Справа № 236/2615/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2017 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Шаньшиної М.В.

при секретарі Безорчук А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лиман цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

11 вересня 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, які знаходяться за адресою: Доненька область, м. Лиман, с. Щурове, вул. Зарічна № 46 та земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :02:000:0573, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Зарічна № 46, с. Щурове, м. Лиман, Донецької області. Зазначив, що у звязку із тим, що в свідоцтві про право власності на житловий будинок допущена помилка, вказано прізвище власника «Літвінов», так само і в державному акті на право приватної власності на землю вказано прізвище «Літвинов», він не може здійснити державну реєстрацію права власності. Просить визнати за ним право власності на зазначене майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій на заявлених вимогах наполягав, просить їх задовольнити(а.с.80).

Відповідача обєднану територіальну громаду в м. Лиман в особі Лиманської міської ради, було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цієї цивільної справи, однак представник відповідача в судове засідання не прибув, заперечень проти заяви ОСОБА_1 не висловив, просив розглядати справу без його участі(а.с.83-84) .

Проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії паспорта, серії ВВ 492915, виданого 09 липня 1998 року Словянським МВ УМВС України в Донецькій області, прізвище позивача зазначено «Литвинов» та місце реєстрації за адресою: сел. Щурово, вул. Зарічна, буд.46, Краснолиманського району, Донецької області(а.с.11-12).

Відповідно до копії картки форми № 1 та заяви про видачу паспорта форми А, посвідчених Словянським ГУ ДМС України в Донецькій області та КП «ЖЕК № 6» м. Словянська, відповідно, попередня адреса реєстрації позивача за адресою: АДРЕСА_1(а.с.81-82).

На підставі рішення виконкому Краснолиманської міської ради № 456 від 29.10.2003 року «Про прийняття до експлуатації індивідуальних житлових будинків», в підпункті №10 було вирішено прийняти до експлуатації житловий будинок громадянина ОСОБА_1 по вул. Заречній № 46 с. Щурово, житловою площею 39,8 кв.м, корисною площею 40,2 кв.м., 2002 року побудови, що підтверджується архівним витягом(а.с.13).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Краснолиманської міської ради 25.12.2003 року, ОСОБА_2 є власником нерухомого майна, будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красний Лиман, с. Щурове, вул. Зарічна, буд.46; загальна площа обєкта 80,0 кв.м., житлова 39,8 кв.м.(а.с.9).

Відповідно до технічного паспорта, складеного 22.06.2017 року КП «БТІ» м. Словянська та звіту № 146-170/02 про оцінку нерухомого майна від 04.07.2017 року, житловий будинок «А-1» загальною площею 80,0 кв.м, в тому числі житловою 39,8 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями -сарай, льох «Б», гараж «Г», сарай, навіс «Д», вбиральня, душ «Е», свердловина №1, огорожа №2, розташовані на земельній ділянці, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га, за адресою: Доненька область, м. Лиман, с. Щурове, вул. Зарічна, №46(а.с.58-62), ринкова вартість якого складає 91501,00 грн.(а.с.17-39).

Відповідно до копії державного акту на земельну ділянку серії ДН, виданого Краснолиманською міською радою 02.09.1998 року, ОСОБА_3, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Краснолиманського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 03.07.1998 року за реєстром №1554, є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: с. Щурово, вул. Зарічна, буд.46, Краснолиманської міської ради(а.с.10, 14).

Згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів про право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджено Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43 зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускаються.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України(в редакції, чинний на час видачі позивачу державного акта на право власності на земельну ділянку) право власності та право оренди на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, зокрема ст. 126 викладена в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01 січня 2013 року.

Відповідно до абз.2 п. 7 постанов Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав.

Нормами статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається па підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 41 Конституції України проголошує «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Статтею 182 ЦК України в редакції 2003 року передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Крім того, згідно п. 4 ст. 334 ЦК України - права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації відповідно до закону.

Так відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» від 01.07.2004 року у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують).

Позивач 20.06.2017 року звертався з заявою про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, але йому було видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 20.06.2017 року № 35760461(а.с.16).

Отже суб'єкт державної реєстрації прав не може в розрізі діючого законодавства зареєструвати відповідне право за позивачем.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п. 37 Постанови № 5 Пленуму Вищою Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютою 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 ґрунтується на законі і його вимоги щодо визнання права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214, 215, 233 ЦПК України, ст.392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимогиОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на:

житловий будинок «А-1» загальною площею 80,0 кв.м, в тому числі житловою 39,8 кв.м. з господарськими спорудами та будівлями-сарай, льох «Б», гараж «Г», сарай, навіс «Д», вбиральня, душ «Е», свердловина №1, огорожа №2, які знаходяться за адресою: Донецька область, м. Лиман, с. Щурове, вул. Зарічна, №46;

земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :02:000:0573, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Зарічна, 46, с. Щурове, м. Лиман, Донецької області.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя-