У Х В А Л А

Справа № 183/4503/16

№ 2/183/306/17

30 січня 2017 року м.Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого: судді Парфьонова Д.О., за участі: секретаря судового засідання Соловйової Т.Р., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області клопотання ОСОБА_1 про призначення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

в провадженні суду знаходиться означена справа.

До суду позивачем подано клопотання про призначення експертизи у справі, відповідно до якого остання просить з метою повного і всебічного зясування обставин справи, для зясування виниклих при розгляді справи питань, щодо того чи є суттєва зміна ціни одного й того ж обєкта нерухомості земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га при продажі в 2015 році, та при продажі в 2016 році результатом звичайного підвищення цін на аналогічні обєкти нерухомості, а також враховуючи, що такі дослідження потребують спеціальних знань, просить призначити судово-економічну експертизу, та доручити її проведення Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, та поставити на розгляд експерта наступні запитання:

1. На скільки відсотків відрізняється між собою ціна продажу земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га згідно договору купівлі продажу від 07 серпня 2015 року, ціна земельної ділянки згідно з Висновком про ринкову вартість земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га., складеної незалежним оцінювачем ОСОБА_5 станом на листопад 2016 року.

2. На скільки відсотків змінилися середні показники цін на нерухомість в Україні та в Дніпропетровській області (приріст чи падіння) згідно з даними Держстату України,- в порівнянні між серпнем 2015 року та листопадом 2016 року.

3. Чи є приріст ціни на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га в порівнянні між ціною продажу згідно договору купівлі продажу від 07 серпня 2015 року, та ціною згідно з Висновком про ринкову вартість земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га. складеної незалежним оцінювачем ОСОБА_5 станом на листопад 2016 року результатом природного економічного підвищення цін у відповідній галузі народного господарства.

В судовому засіданні позивачем та її представником підтримано заявлене клопотання, гарантовано оплату вартості експертизи.

Представник відповідача заперечив проти проведення експертизи, вказавши на необґрунтованість клопотання. Не заперечив проти запитань, поставлених на дослідження експерта та експертної установи, заявленої позивачем.

Дослідивши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення сторін, суд доходить наступного.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

Згідно з ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб які беруть участь у справі.

Оскільки однією з підстав для задоволення позову укладання договору на вкрай невигідних умовах позивачем зазначено істотне заниження вартості майна, вартість якого заявляється на дослідження, подана заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню і для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідна наявність спеціальних знань в галузі економіки наявні підстави для задоволення клопотання та призначення у справі експертизи із постановкою на обговорення експертів питань, визначених в заяві.

Визначаючи експертну установу суд вважає за необхідне проведення експертизи доручити найбільш територіально наближеній експертній установі, яка має право на проведення означеного виду експертиз та якою є Дніпропетровський науково-дослідний інститут судових експертиз.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.133, 143, 144, 208-210 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

клопотання ОСОБА_1 про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити судову економічну експертизу у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Набережна Леніна, б. 17 офіс 361 м. Дніпропетровськ, поштовий індекс: 49000).

На вирішення експертів поставити наступне питання:

1. На скільки відсотків відрізняється між собою ціна продажу земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га згідно договору купівлі продажу від 07 серпня 2015 року, ціна земельної ділянки згідно з Висновком про ринкову вартість земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га., складеної незалежним оцінювачем ОСОБА_5 станом на листопад 2016 року.

2. На скільки відсотків змінилися середні показники цін на нерухомість в Україні та в Дніпропетровській області (приріст чи падіння) згідно з даними Держстату України,- в порівнянні між серпнем 2015 року та листопадом 2016 року.

3. Чи є приріст ціни на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га в порівнянні між ціною продажу згідно договору купівлі продажу від 07 серпня 2015 року, та ціною згідно з Висновком про ринкову вартість земельної ділянки, розташованої за адресою м. Новомосковськ, вул. Комсомольська, 32, площею 0,0819 га. складеної незалежним оцінювачем ОСОБА_5 станом на листопад 2016 року результатом природного економічного підвищення цін у відповідній галузі народного господарства.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1.

Провадження по цивільній справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Д.О. Парфьонов