Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа № 511/452/17
Номер провадження: 2/511/372/17
23 травня 2017 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Теренчук Ж. В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Старостинська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,
В березні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить, визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право на користування будинком за адресою: вул. Центральна, (колишня вул. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області, належним їй на праві власності та просила усунути їй перешкоди в користуванні власністю шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку з вище вказаної адреси.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, причини неявки суду не вказав, заяви про відкладення розгляду справи та заперечення до суду не надходило. На підставі ч.5 ст.74 ЦПК України відповідач викликався поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, але згідно поштового повідомлення за вказаною адресою не проживає. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їй належним чином. (а.с.20,29)
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Суду пояснила, що вона є власником будинку по вул. Центральній (колишня вул. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 10.04.2008 року. В її будинку окрім неї, зареєстровані: її племінник відповідач по справі - ОСОБА_2, її сестра ОСОБА_3, племінниця ОСОБА_4 та онук ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач ОСОБА_2 проживаючи в її будинку, постійно вчиняв сварки, поводився не достойно та з жовтня 2015 року в будинку не проживає. Місце знаходження його їй не відомо, тому вирішити питання няття його з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку не можливо. Реєстрація в її будинку відповідача не дає їй можливості вільно розпорядитися своєю власністю. Тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням будинку №61-а по вул. Центральній (колишня вул. Леніна) с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області, усунути перешкоди в розпорядженні та користуванні належним їй на праві власності будинком, примусово знявши з реєстрації відповідача.
Представник третьої особи Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області до суду не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.(а.с.28)
В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди представника позивача.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок №61-а по вул. Центральній (колишня вул. Леніна) с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області належить позивачу ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 10.04.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №978. (а.с.6)
Таким чином, позивач є власником зазначеного будинку, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.
З довідки Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, судом встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована та проживає по вул.. Центральній (колишня вул.. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільяннського району Одеської області, та до складу її родини входять: сестра позивачки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, племінниця ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, онук ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.7)
Згідно довідки Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №58 від 23.03.2017 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, дійсно зареєстрований по вул. Центральній (колишня вул. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області.(а.с.17)
Вказані особи є членами сім"ї позивача..
Згідно довідки Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №103 від 13.02.2017 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 за адресою реєстрації не проживає з жовтня 2015 року. (а.с.5)
Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації, підтверджується також поясненнями свідків.
Так свідок ОСОБА_4, суду пояснила, що вона рідною сестрою відповідача. Вони всі проживають в будинку своєї тітки ОСОБА_1 Брат не працював, по господарству не допомагав, тому на побутовому ґрунті постійно виникали сварки. В жовтні 2015 року він пішов з дому та більше не повернувся. Відомо, що він перебуває на території Білорусії.
Свідок ОСОБА_7, суду пояснив, що він є сусідом ОСОБА_1 Її племінник ОСОБА_2 в жовтні 2015 року пішов з дому та до теперішнього часу в ньому не проживає. В жовтні 2015 року до нього підходила ОСОБА_1 та розповідала, що її племінник пішов з дому. Також чув і про те, що ОСОБА_2 перебуває на території Білорусії.
Суд визнає покази свідків достовірними і приймає їх в якості доказів, оскільки свідкам достовірно відомо, що відповідач не проживає за адресою реєстрації з жовтні 2015 року.
Як власник будинку ОСОБА_1 реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження власним майном не може через реєстрацію в її будинку відповідача.
Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 на теперішній час зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_7 (колишня вул. Леніна) с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області, є членом сім"ї позивачки, однак в належному позивачеві ОСОБА_1 будинку не проживає без поважних причин більше року - з жовтня 2015 року, витрат на утримання будинку не несе, будинок для проживання не використовує, а тому втратив право користування вказаним житлом з моменту реєстрації в будинку.
Дане рішення суду є підставою для зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: вул. Центральна (колишня вул. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області, так як він втратив право на користування житлом в зв"язку з не проживанням більше року час за місцем реєстрації без поважних причин.
Судовий збір по справі складає 640,00 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду в повному обсязі.
На підставі ст.29, 383, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст.9, 150 ЖК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право на користування жилими приміщеннями будинку №61-а по вул. Центральній (колишня вул. Леніна) с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_1, з жовтня 2015 року.
Вказане рішення є підставою для звернення до Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області для вирішення питання щодо зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, з реєстраційного обліку за адресою: вул. Центральна (колишня вул. Леніна), 61-а с. Нові Чобручі Роздільнянського району Одеської області.
Заочне рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.ст.223, 233 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його ухвалення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення також може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Ж. В. Теренчук