Справа № 661/1056/17
Провадження № 2/661/515/17
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Лазор В.М.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зазначивши, що вони є власниками квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1. Право приватної спільної часткової власності на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу від 15.12.2016 року за № 1340, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_7, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 75974184 та № 75976397 від 15.12.2016 року. Відповідно до п.12 умов Договору купівлі-продажу, продавець зобовязався знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі до 26.12.2016 року, проте до цього часу зобовязання не виконані.
Просила суд позбавити ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 права користування житловим приміщенням, а саме квартирою №36, що розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Свєтлова, будинок № 7.
В судове засідання позивачка не зявилася, просила розглядати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, тому суд за згодою позивачки, на підставі ст.. 224-233 ЦПК України, розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до Договору купівлі продажу квартири від 15.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_7, власниками квартири є неповнолітні ОСОБА_2 та ОСОБА_3. З будинкової книги та довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 07.04.2017 року слідує, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані відповідачі : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
З акту ЖБК № 28 від 16 травня 2017 року слідує, що ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_6 на протязі більше трьох років за адресою : АДРЕСА_3 не проживають.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 не проживають в квартирі, власниками якої є неповнолітні ОСОБА_2 та ОСОБА_3, не є членами їх сім'ї, а були колишніми власником та членами сім'ї власника квартири, до цього часу залишаються бути зареєстрованими у вказаному житловому приміщенні, чим створюють перешкоди в користуванні вказаною квартирою новим власникам, право користування є похідним від права власності, тому відповідачі втратили право користування квартирою з часу продажу квартири позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Позбавити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою : АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в рівних частинах на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн., по 213,33 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва