Справа № 740/3770/17
Провадження № 2/740/1538/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2017 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про припинення обтяження шляхом зняття заборони на відчуження будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що 16 червня 1995 року між КСП «Дружба» та позивачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 9 по вул. Травневій в с. Ніжинське Ніжинського району на умовах часткової оплати з розстрочкою платежу та накладенню заборони відчуження до повного погашення боргу перед КСП «Дружба». Протягом кількох місяців з дня укладення договору позивач повністю погасив борг за житловий будинок, але як з'ясувалося згодом КСП «Дружба» не направило заяву про припинення заборони на відчуження будинку і вона не скасована до цього часу. Просить припинити обтяження шляхом зняття заборони відчуження житлового будинку № 9 по вул. Травнева в с. Ніжинське Ніжинського району.

Представник позивача в судове засідання не зявився надавши заяву про підтримання вимог та розгляд справи в його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про визнання позовних вимог та не заперечення їх задоволення.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до укладеного 16 червня 1995 року договору купівлі-продажу між КСП «Дружба» та ОСОБА_2, житловий будинок № 9 по провулку Травневий в с. Григоро-Іванівка отримано позивачем на умовах оплати 17 % вартості будинку протягом двох років. Загальна вартість будинку становила на момент укладення договору 457 195 000 карбованців. На підставі даного договору державним нотаріусом ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори на зазначений житловий будинок було накладено заборону на відчуження до повного погашення боргу(а.с.8-9).

Як вбачається з вищезазначеного договору та підтверджується довідкою КП «ОСОБА_3 МБТІ», житловий будинок № 9 по пров. Травневий в с. Григоро-Іванівка зареєстровано в цілому за ОСОБА_2 (а.с.9- зворотній бік, а.с.10).

Рішенням Григоро-Іванівської сільської ради від 20 вересня 2013 року підтверджується перейменування провулку Травневий в с. Григоро-Іванівка на вул. Травневу. Постановою Верховної ради України від 12 травня 2016 року «Про перейменування деяких населених пунктів» доводиться, що с. Григоро-Іванівка в ОСОБА_3 районі перейменовано на с. Ніжинське(а.с.12-13).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, щодо обєкта нерухомого майна, маються відомості про накладення обтяження: заборона на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження 3156799, зареєстровану 28.04.2006 року реєстратором - ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою; Підстава обтяження: договір купівлі-продажу, б/н, 16.06.1995; Обєкт обтяження: будинок, Чернігівська обл., Ніжинський район Григоро-Іванівка, провулок Травневий, будинок 9; Власник ОСОБА_2; Додаткові дані: Архівний запис 13-22 від 16.06.1995, внутрішній № 70012А2528F1362C6А38(а.с.11).

Архівною довідкою від 07 червня 2017 року підтверджується, що КСП «Дружба» після ряду реорганізацій ліквідовано, на підставі рішення Господарського суду Чернігівської області від 10 липня 2003 року(а.с.14).

Як стверджується позивачем і не оспорюється відповідачем, борг в сумі 77 723 000 карбованців, що становить 17% вартості спірного будинку, сплачено ОСОБА_2, тобто підстави при яких виникло обтяження на спірний будинок перестали існувати.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, зазначеними зобовязаннями право позивача на володіння належним йому майном порушено і підлягає захисту відповідно до положень ст. 41 Конституції України та відповідно до положень ст.ст. 328, 391, 598, 599, 609 ЦК України, шляхом зняття заборони відчуження з обєкта нерухомого майна - житлового будинку № 9 по вул. Травнева в с. Ніжинське Ніжинського району Чернігівської області.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 202-204, 210, 215, 328, 640, 655-656, 1223,1261 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Зняти заборону на відчуження майна, зареєстровану ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 3156799 від 28.04.2006 року на імя ОСОБА_2, а саме житлового будинку №9 по вул. Травнева(провулок Травневий) в с. Ніжинське(Григоро-Іванівка) Ніжинського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1