Справа № 727/7340/17
Провадження № 2/727/1645/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2017 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовною заявою до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що у відповідності до договору оренди від 18 жовтня 2005 року їй на праві користування належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0122 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для обслуговування автобусної зупинки в комплексі з торговим павільйоном. Додатковим договором № 9/2225 від 20.06.2017 року до вищевказаного договору оренди внесено зміни, а саме поновлено договір оренди до 31.12.2019 року. Право оренди на вказану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На праві приватної власності їй належить будівля за адресою: АДРЕСА_1. З метою покращення техніко-технологічних показників вказаної будівлі, нею було здійснено її перепланування із добудовою.

Після завершення вказаного будівництва, на її замовлення, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 14 серпня 2017 р. був виготовлений технічний паспорт на громадську будівлю (магазин) на АДРЕСА_1.

Згідно вказаного технічного паспорту, громадська будівля (магазин) на АДРЕСА_1 літ. А має загальну площу, яка становить 59,30 кв.м, та складається з торгового залу 1-1, загальною площею 23,80 кв.м; торгового залу 1-2, загальною площею 7,40 кв.м; вбиральні 1-3, загальною площею 1,20 - кв.м; приміщення персоналу 1-4, загальною площею 6,80 кв.м. та складського приміщення 1-5, загальною площею 7,10 кв.м.

У зв'язку з завершенням вказаних будівельних та з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, нею було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил (міцність, стійкість і необхідну довговічність на громадську будівлю (магазин) по АДРЕСА_1, яке було виконано Товариством з обмеженою відповідальністю Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропросрект», ліцензія АВ555343, ліцензія АВ № 48369, сертифікат: серія АР № 005887.

Як вбачається з зазначеного технічного висновку, під час технічного обстеження були оглянуті конструктивні елементи будівлі та встановлено їх стан.

Так, за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта встановлено, що основні несучі конструкції громадської будівлі по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані.

Також зазначає, що з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг щодо проведених будівельних робіт не надходило, що свідчить про те, що ним не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеної громадської будівлі.

Просить визнати за право власності на громадську будівлю (магазин), літ. А, загальною площею - 59,30 кв.м.,за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Судом встановлено, що у відповідності до договору оренди від 18 жовтня 2005 року позивачці на праві користування належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0122 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для обслуговування автобусної зупинки в комплексі з торговим павільйоном. Додатковим договором № 9/2225 від 20.06.2017 року до вищевказаного договору оренди внесено зміни, а саме поновлено договір оренди до 31.12.2019 року.

Право оренди на вказану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На праві приватної власності позивачці ОСОБА_1 належить будівля за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою покращення техніко-технологічних показників вказаної будівлі, позивачкою було здійснено її перепланування із добудовою.

Після завершення вказаного будівництва, на замовлення позивача, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 14 серпня 2017 р. був виготовлений технічний паспорт на громадську будівлю (магазин) на АДРЕСА_1.

Згідно вказаного технічного паспорту, громадська будівля (магазин) на АДРЕСА_1 літ. А має загальну площу, яка становить 59,30 кв.м, та складається з торгового залу 1-1, загальною площею 23,80 кв.м; торгового залу 1-2, загальною площею 7,40 кв.м; вбиральні 1-3, загальною площею 1,20 - кв.м; приміщення персоналу 1-4, загальною площею 6,80 кв.м. та складського приміщення 1-5, загальною площею 7,10 кв.м.

У зв'язку з завершенням вказаних будівельних та з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, позивачкою було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил (міцність, стійкість і необхідну довговічність на громадську будівлю (магазин) по АДРЕСА_1, яке було виконано Товариством з обмеженою відповідальністю Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропросрект», ліцензія АВ 555343, ліцензія АВ № 548369, сертифікат: серія АР № 005887 ( копія технічного висновку додається).

Як вбачається з зазначеного технічного висновку, під час технічного обстеження були оглянуті конструктивні елементи будівлі та встановлено їх стан.

Так, за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта встановлено, що основні несучі конструкції громадської будівлі по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

В ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 328, 355. 368, 369, 372, 1217, 1223, 1267, 1268, 1296, 1297 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,208,209,212,214,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на громадську будівлю (магазин), літ. А, загальною площею - 59,30 кв.м., яка складається з торгового залу 1-1, загальною площею 23,80 кв.м; торгового залу 1-2, загальною площею 7,40 кв.м; вбиральні 1-3, загальною площею 1,20 - кв.м; приміщення персоналу 1-4, загальною площею 6,80 кв.м. та складського приміщення 1-5, загальною площею 7,10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.