Справа №621/50/17
Пр. №2-р/621/2/17
УХВАЛА

іменем України

25 травня 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді- Шахової В.В.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зміїв заяву про розяснення рішення по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про розяснення рішення Зміївського районного суду Харківської області від 10.02.2017 року, в кому просить роз'яснити чи визнано за ним, ОСОБА_3, та ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4, які перейшли до нього та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом в 1/2 частці за кожним, після померлої 21 лютого 2016 року ОСОБА_5, в частині прав на документацію. В обґрунтування заяви зазначає, що після отримання рішення суду, він, як правонаступник прав та обов'язків забудовника, звернувся до Державної архітектурно-будівельної інспекції з питання щодо прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту (житлового будинку з надвірними будівлями №4 по вул. Лазуківській в сщ. Бутівка), в порядку, що передбачений Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461. Посадова особа Державної архітектурно-будівельної інспекції повідомила його про неможливість прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом зазначеного будинку виходячи з того, що рішення Зміївського районного суду Харківської області по цій справі є неясним, а саме судом конкретно не визначено обсяг прав та обов'язків забудовника, а саме не зазначено, що за ним та ОСОБА_2 визнано права та обов'язки забудовника і в ці права входять права спадкодавиці на документи, які стосуються будівництва. Всі зазначені в заяві документи належали його мамі, ОСОБА_5, як забудовнику житлового будинку з надвірними будівлями №4 по вул. Лазуківській в сщ. Бутівка Змїівського району. Зазначені документи безпосередньо стосуються прав її мами, як забудовника зазначеного нерухомого майна, ці документи є чинними. Вважає, що в порядку спадкування до нього та ОСОБА_2 перейшли права та обов'язки забудовника вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, в тому числі права на документи, як необхідної складової право та дієздатності забудовника, але під час ухвалення з цього питання судового рішення, Зміївський районний суд Харківської області неясно визначив весь обсяг прав та обов'язків забудовника.

Заявник надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив розяснити рішення суду.

Інші особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявились, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.

Дослідивши матеріали справи та судове рішення, суд дійшов наступних висновків.

Судом першої інстанції під час розгляду справи встановлено, що між спадкоємцями - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 07 грудня 2016 року було укладено Договір про поділ спадкового майна, реєстровий № 2624, відповідно до якого а) у власність ОСОБА_4 перейде 1/3 частка у праві спільної власності на квартиру № 131, що знаходиться за адресою, м. Харків, вул. Достоєвського, буд. 22в; б) у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перейде по 1/2 частці кожному земельної ділянки, площею 0,15 га, кадастровий номер :00:002:0028 за адресою: Харківська обл., Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4, та житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська обл., Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4.

Окрім цього, від сторін цього ж дня надійшли заяви при видачу Свідоцтв про право на спадщину з урахуванням домовленостей, досягнутих в ході підписанні вище вказаного Договору. Приватним нотаріусом ОСОБА_6 07 грудня 2016 року було видано Свідоцтво про право на спадщину на ім'я позивачів - на земельну ділянку, площею 0,15 га, кадастровий номер :00:002:0028 за адресою: Харківська обл., Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4, а 08 грудня 2016 року ОСОБА_6 була надана відповідь про неможливість видати Свідоцтво на житловий будинок з надвірнимі будівлями (а.с. 17, 18, 19, 30).

ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 06 квітня 1994 року Готвальдівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим № 2-452, зареєстрованого у Зміївському малому державному підприємстві технічної інвентаризації 04 травня 1994 року у реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 31, належить житловий будинок літ. А-1, житловою площею 15,60 кв. м з надвірними будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ. В, погріб літ. Г, що знаходиться за адресою: Харківська обл., Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, буд. 4 (а.с. 20-21,22,23-29).

За життя ОСОБА_5 отримала дозвіл на перебудову старого житлового будинку на новий та будівництво нових надвірних будівель. В матеріалах справи наявні докази погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, видані протягом 1997-2010 років, тобто до проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_5 на вказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 31, 32, 33, 34, 35).

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 10 лютого 2017 року, яке набрало законної сили, визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3 права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою Харківська область, Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4 в порядку спадкування за законом (правонаступництва) в 1/2 частці за кожним, після померлої 21 лютого 2016 року ОСОБА_5.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, приватного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

ОСОБА_3 рішення суду не зрозуміло в частині обєму прав та обов'язків забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4, які перейшли до нього та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом в 1/2 частці за кожним, після померлої 21 лютого 2016 року ОСОБА_5, а саме в частині прав забудовника на документацію, яку отримувала його мати за життя на цей будинок.

Суд зазначає, що відповідно до чинного цивільного законодавства України, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт; право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Отже, з вищевикладеного вбачається, що в обєм прав забудовника (спадкодавця), які переходять до спадкоємців в порядку спадкування за законом, входять також права на документацію, яку було видано на імя забудовника (спадкодавця) та які безпосередньо стосуються будівництва житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208-210, 221 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву про розяснення рішення по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Розяснити ОСОБА_3, що в обєм прав та обов'язків забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою Харківська область, Зміївський район, сщ. Бутівка, вул. Лазуківська, 4, які визнані за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом (правонаступництва) в 1/2 частці за кожним, після померлої 21 лютого 2016 року ОСОБА_5, входять права на документацію, яку було видано на імя забудовника (ОСОБА_5) та безпосередньо стосувались будівництва (рішення виконавчого комітету Зідьківської селищної ради Змїівського району

Харківської області від 21.10.1997 р. №155, рішення виконавчого комітету Зідьківської селищної ради Змїівського району Харківської області від 21.10.1997 р. №158, висновок про технічний стан житлового будинку на предмет можливості його експлуатації, виданий КП «Архітектурне бюро Змїівського району» від 08.06.2010 року, план забудови земельної ділянки, рішення виконавчого комітету Зідьківської селищної ради Змїівського району Харківської області від 29.07.2010 року № 69, довідка про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію від 04.08.2010 року, рішення Зідьківської селищної ради Змїівського району Харківської області №791 від 23.09.2014р., рішення Зідьківської селищної ради Змїівського району Харківської області № 930 від 24.03.2015 року, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №4 по вул. Лазуківська в сщ. Бутівка Змїівського району Харківської області).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу, яка була постановлена без участі особи, яка її оскаржує, може бути подана протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя