Справа №303/4582/17
№2/303/2266/17
Р І Ш Е Н Н Я

05 жовтня 2017 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого-судді Морозової Н.Л.

секретар судового засідання Галас Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом «Мукачівського професійного аграрного ліцею імені ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення у гуртожитку і відшкодуванння заборгованості,

в с т а н о в и в:

«Мукачівський професійний аграрний ліцей ім.Михайла Данканча» звернувся досуду з позовом до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення у гуртожитку і відшкодуванння заборгованості.

Позовні вимоги мотивує тим, що 28 жовтня 2015 року між «Мукачівським професійним аграрним ліцеєм ім. Михайла Данканича» в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку в м.Мукачево по вул.Чернишевського, 32, блок № 85 строком на 12 місяців. Згідно договору відповідачка зобов'язалась використовувати житло за призначеням, додержуватися правил користування приміщеннями гуртожитків і прибудинковими територіями, своєчасно вносити орендну плату за житлове приміщення, не вселяти в квартиру без дозволу інших осіб. Відповідачка свої зобов'язання за договором найму по оплаті оренди сплачувала із запізненням і в неповному обсязі, що призвело до заборгованості, яка станом на 01 липня 2017 року становить 6040 грн. 70 коп. Відповідно до розділу 3.2 Договору найму дирекція розірвала договір в односторонньому порядку. Посилаючись на наведене, позивач просить виселити ОСОБА_2 із блоку № 85 в гуртожитку по вул. Чернишевського, 32 у м.Мукачево без надання іншого житла та стягнути з відповідачки вищезазначену заборгованість.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася в порядку ст.74 ЦПК України.

Беручи до уваги заяву представника позивача, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить слідуючого висновку

28 жовтня 2015 року між Мукачівським професійним аграрним ліцеєм ім.Михайла Данканича в особі директора ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку в м.Мукачево по вул.Чернишевського 32, блок № 85 строком на 12 місяців.

Відповідно до розділу 3.2 Договору найму позивач розірвав договір в односторонньому порядку, в звязку з тим, що відповідачка має заборгованість більше ніж за два місяці проживання.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка своїх зобов'язань не виконує, оплату по квартирній платі не здійснює.

Згідно відомості нарахування та сплати за проживання в гуртожитку ДПТНЗ «МПАЛ ім.М.Данканича» внаслідок невиконання відповідачкою своїх зобов'язань з січня 2016 року по червень 2017 року за проживання в гуртожитку нараховано 12 852 грн. 30 коп., сплачено відповідачкою 8 082 грн. 73 коп.. Борг станом на 01 липня 2017 року складає 6040 грн. 70 коп.

Відповідачка була повідомленою про необхідність погашення заборгованості а також необхідністю виселення із гуртожитку, що стверджується попередженням від 13 березня 2017 року № 7.

Порядок надання та користування жилою площею у гуртожитках регулюється главою 4 ЖК України та Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1981 р. № 208 (далі - Положення), відповідно до яких гуртожитки використовуються для проживання робітників, службовців, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.

Як зазначено вище, приміщення у гуртожитку було надано на підставі договору з власником гуртожитку, який за своїм змістом та предметом є договором найму житла. За такого на спірні правовідносини розповсюджуються не норми глави 4 ЖК України та Положення, а глави 59 ЦК України.

Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона (власник житла) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, позовні вимоги Мукачівського професійного аграрного ліцею імені ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення у гуртожитку і відшкодуванння заборгованості підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись ст.ст. 59, 526, 810, 815 ч.3 ЦК України, ст.ст.14, 15, 88, 169,209, 212-215 ЦПК України, суд заочно, -

у х в а л и в:

Позовну заяву «Мукачівського професійного аграрного ліцею імені ОСОБА_1» - задоволити.

Виселити ОСОБА_2 з блоку № 85 в гуртожитку по вул.Чернишевського, № 32 у м. Мукачево без надання іншого житла разом з усіма членами родини, які проживають разом з нею.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (гуртожиток) на користь Мукачівського професійного аграрного ліцею імені ОСОБА_1 6 040 (шість тисяч сорок) грн. 70 коп. заборгованості орендної плати та 3 200 (три тисячі двісті) грн. сплачених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Н.Л.Морозова