Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/879/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скосарівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В :

20 травня 1999 року ОСОБА_2 продала позивачці житловий будинок, загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «а» - веранда, літера «а1» - веранда, літера «Б» - сарай, який знаходиться в АДРЕСА_1 про що нею було складено та підписано відповідну розписку.

В ній ОСОБА_2 вказала, що одержала від позивачки грошову суму в розмірі 10000 ( десять тисяч ) гривень, передала їй житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 1999 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте ОСОБА_2 не змогла це зробити, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року вона померла, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку.

Спадкоємців у померлої ОСОБА_2 немає, Скосарівська сільська рада, Миколаївського району, Одеської області укладений сторонами договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок.

При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі - продажу нерухомого майна.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач представник Скосарівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією витягу з по господарської книги ( а.с. 4 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 5 - 7 ), копією рішення ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 9 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 - 12 ).

Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти - проживаючи в зазначеному житловому будинку.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Скосарівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 укладений 20 травня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «а» - веранда, літера «а1» - веранда, літера «Б» - сарай, який знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.