Справа № 640/771/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2017 р.

Київський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Колесник С.А.,

при секретарі - Бєліковій В.О.,

за участі

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

19.01.2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у якому просив в рахунок часткового погашення заборгованості за договором позики від 18.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 979, що станом на 16.01.2017 року в гривневому еквіваленті становить 7 455 627,90 грн. звернути стягнення на належний ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на праві власності предмет іпотеки: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1а, 16, 2, 2а, 3, 4, 6-15, 13а в літ «А-1» загальною площею 184,3 кв.м, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Каразіна, буд. 6-Б, шляхом продажу ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, в порядку передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 1 337 600,00 грн., але не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення по справі оціночної експертизи нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-15 загальною площею 184,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Каразіна, буд. 6-Б, власником яких є ОСОБА_4, проведення якої доручити оцінювачу ОСОБА_6, який є оцінювачем ТОВ «АКР-2008», на розгляд якого поставити питання: Яка вартість на теперішній час нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-15 загальною площею 184,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Каразіна, буд. 6-Б, власником яких є ОСОБА_4?

Представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 проти задоволення клопотання заперечував, посилаючись на можливу необ»єктивну оцінку вартості вищевказаного майна, проведену саме оцінювачем, зазначеним представником відповідача у клопотанні.

Вислухавши учасників процесу по заявленому клопотанню, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 підлягає задоволенню частково, приймаючи до уваги те, що відповідно до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Для з'ясування обставин, що мають значення по справі потрібні спеціальні знання, тому суд вважає за необхідне призначення судової експертизи щодо визначення вартості нерухомого майна.

Однак, враховуючи позицію представника позивача, суд вважає за необхідне призначити у справі судову експертизу щодо визначення вартості нерухомого майна, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. Засл. професора ОСОБА_7 та на вирішення якої поставити питання: Яка дійсна вартість нерухомого майна: нежитлових приміщень 1-го поверху № 1а, 16, 2, 2а, 3, 4, 6-15, 13а в літ «А-1» загальною площею 184,3 кв.м, які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Каразіна, буд. 6-Б?

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний час, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 11, 60 143, 144, 168, п.5 ст. 202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки судову експертизу щодо визначення вартості нерухомого майна, на вирішення якої поставити питання:

1)Яка дійсна вартість нерухомого майна: нежитлових приміщень 1-го поверху № 1а, 16, 2, 2а, 3, 4, 6-15, 13а в літ «А-1» загальною площею 184,3 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Каразіна, буд. 6-Б?

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. Засл. професора ОСОБА_7, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи: матеріали цивільної справи № 640/771/17.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_4, роз»яснити його представнику ОСОБА_2 положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в проведенні експертизи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова шляхом подачі в п»ятиденний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя С.А.Колесник