Справа № 450/2893/16-ц Провадження № 2/450/473/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2017 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Добош Н.Б.,

при секретарі Бідник І.Р.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Сокільницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області про позбавлення права користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Пустомитівського районного суду Львівської області з цивільним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Сокільницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області в якому просить позбавити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №9 по вул. Лемківській у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 05.11.2016 року між позивачем та його матірю, ОСОБА_6, було укладено договір дарування житлового будинку, № 9 по вул. Лемківській у с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області. Поряд з цим, як вбачається з Довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб та землекористування № 3579 виданої 28.09.2016 року Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області ОСОБА_6, до складу сімї зареєстрованих в будинку Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Лемківська, 9 входять також: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, сестра позивача, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_3. У позовній заяві вказує, що наведені вище особи уже більше 1 року не проживають вищевказаному будинку, оскільки виїхали за межі території України (ОСОБА_3 приблизно 20 років тому назад, ОСОБА_4 приблизно 12 років тому назад, ОСОБА_5 приблизно 15 років тому назад) і на даний час проживають закордоном. Вказане може бути підтверджено матірю позивача ОСОБА_6, а також відповідними відомостями про перетин відповідачами державного кордону України.

Водночас, відповідно до положень ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до постанови Пленуму ВССУ у п. 34 свої Постанови № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено: «Оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316 - 319 ЦК україни, то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК У РСР). У зв'язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Зважаючи на викладене вище, позивач звернувся до суду із позовом про позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №9 по вул. Лемківській у с. Сокільникн Пустомитівського району Львівської області, для подальшого зняття вказаних осіб з реєстрації місця проживання. На підставі наведено просить позовні вимоги задовольнити.

Позивач в судове засідання не зявився, однак зявився його представник ОСОБА_1, який заявлені позовні вимоги підтримав, просив такі задовольнити з підстав викладених в позовні заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, не повідомили суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, а саме через поміщення оголошення в газеті «Львівська пошта».

Представник третьої особи в судове засіданні не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоч про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 являється власником житлового будинку № 9 по вул. Лемківська, с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 72359381 від 05.11.2016 року.

Судом встановлено, що позивач вищевказаний будинок набув у приватну власність на підставі договору дарування житлового будинку укладеного 05.11.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1465.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У відповідності до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно ст.64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належать дружина (чоловік) наймача, їх діти і батьки, а якщо особа перестала бути членом сімї наймача, але продовжує проживати в займаному приміщенні, вона має такі ж права та обовязки, як наймач і члени його сімї.

Судом встановлено, що відповідачі у справі зареєстровані за адресою житлового будинку № 9 по вул. Лемківська, с. Сокільники, Пустомитівського району, що стверджується відповіддю відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області від 07.12.2017 року та довідкою виданою Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області № 3579 28.09.2016 року.

Згідно відповіді Головного центру обробки спеціальної інформації державної прикордонної служби України від 04.04.2017 року, відомостей про перетинання державного кордону України відповідачами у справі за період з 01.01.1996 року по 14.11.2016 року не виявлено, та відповідно до п. 29 Положення у базі даних осіб щодо відомостей про громадян України, іноземців та осіб без громадянства зберігається протягом пяти років.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивачем не доведено, а судом не здобуто доказів того, що відповідачі не проживають за місцем своєї реєстрації понад шість місяців, а подані письмові пояснення ОСОБА_6, в яких зазначено, що відповідачі по справі перебувають закордоном на протязі багатьох років, не беруться судом до уваги, оскільки дана особа в судовому засіданні не була допитана в якості свідка.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 222, 223 ЦПК України, ст. ст. 64, 71, 72, 150, 156 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення або отримання копії.

СуддяОСОБА_8