Справа № 141/475/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2017 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Лисака О.І.

при секретарі Данилюк В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з 2006 року проживає та користується домоволодінням № 32 з господарськими будівлями і земельними ділянками по вул. Жовтнева, 32 в с. Скала Оратівського району Вінницької області та доглядає за цим будинком і господарськими будівлями та прибудинковою територією. 11.03.2006 року позивач викупив вищевказане майно у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, сплативши їм за все 11000 гривень, вони отримали гроші, натомість написали розписку у присутності двох свідків, про те, що отримали кошти за проданий позивачу житловий будинок з господарськими будівлями. Передача позивачу ключів від будинку відбулась, коли позивач вносив їм завдаток 3 000 грн. 06.11.2005 року та 07.01.2006 року - 4 000грн., розрахувався ж повністю 11.03.2006 року - 4 000 грн., всього сплативши 11 000 грн., претензій до позивача продавці не мали. При цьому обіцяли оформити належний договір купівлі - продажу у нотаріуса на протязі одного місяця. Власники виготовили техпаспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та замовили витяг з ДРПВ н НМ в БТІ на відчуження, проте не оформили далі нічого.

З 20.12.2007 року позивач зареєструвався біля будинку, однак, власники померли і на сьогоднішній день позивач продовжує проживати і користуватися вказаним житловим будинком з господарськими будівлями більше 10 років, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, покращує домоволодіння та ремонтує його, техпаспорт на житловий будинок з господарськими будівлями виготовляє за свої кошти, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 32 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Жовтнева, с. Скала Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю. Справу просить розглянути без його участі.

Представник відповідача голова Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_4, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розписками продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 06.11.2005 року отримали кошти в сумі 3 000 грн, 07.01.2006 року отримали кошти в сумі 4 000грн., 11.03.2006 року отримали кошти в сумі 4 000 грн., загальна сума сплачених когтів становить 11 000 грн.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 32 по вул. Жовтнева, в с. Скала Оратівського району Вінницької області, власником будинку з розміром частки власності ? записані ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до письмових свідчень ОСОБА_5та ОСОБА_6, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно проживає в житловому будинку в селі Скала, вул. Жовтнева, 32 Оратівського району Вінницької області більше 10 років, безперервно володіє і користується земельною ділянкою.

Згідно довідки № 176 від 29.05.2017 року, виданої виконавчим комітетом Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ОСОБА_1 проживає з сімєю у житловому будинку з господарськими будівлями по вул. Жовтневій, 32 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, безперервно володіє ним, відкрито користується та обробляє присадибну земельну ділянку з січня місяця 2006 року.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволодів житловим будинком по вул. Жовтневій, 32 в с. Скала Оратівського району Вінницької областіі продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 2006 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок № 32 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Жовтнева, с. Скала Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Судові витрати залишити без відшкодування.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ О.І. Лисак