справа № 399/132/17
провадження № 2/399/135/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2017 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Шуліки О.О., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2В звернулася до суду з позовом згідно якого прохає суд винести рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться по вул. Центральна, 15 сел. Павлиш, Онуфріївського району, Кіровоградської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2В позовні вимоги підтримала та прохала суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Онуфріївського району Кіровоградської області в судове засідання свого представника не направили, хоча завчасно надіслали лист згідно якого прохають справу слухати за відсутності їх представника та позов визнають в повному обсязі.

Вислухавши позивача, пояснення свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, вивчивши матеріали справи, дослідивши і проаналізувавши представлені докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що померлому ОСОБА_6 належало майно яке складається з присадибної ділянки та будинку, що знаходиться в сел. Павлиш по вул. Центральна,15 Онуфріївського району Кіровоградської області, що підтверджується світлокопією технічного паспорта та листом селищної голови ОСОБА_3 селищної ради Онуфріївського району Кіровоградської області від 24.05.2017 року.

ОСОБА_6 помер 18.12.2002 року, що підтверджується витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть.

Згідно з листа виданого завідуючої Онуфріївської державної нотаріальної контори від 31.03.2017 року встановлено, що після померлого ОСОБА_6А спадкова справа не заводилася, тобто померла ОСОБА_7 та інші особи до нотаріуса не звертались з приводу прийняття спадщини.

ОСОБА_7 померла 2.12.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть № 235558 виданого Онуфріївським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Кіровоградської області.

Згідно свідоцтва про народження встановлено, що ОСОБА_8 є донькою ОСОБА_6

Згідно про свідоцтва про народження серії І-ОЛ № 203147 встановлено, ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_7

Позивач ОСОБА_2 з 2006 року і по даний час проживає в зазначеному будинку, доглядає за ним, виконує ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, що стверджується матеріалами справи , а саме довідкою з сільської ради та поясненнями свідків наданими в судовому засіданні.

З часу смерті ОСОБА_6 та з часу смерті ОСОБА_7 і по даний час ніхто із спадкоємців, щодо оформлення житлового будинку не звертався з дня смерті ОСОБА_6 та ОСОБА_7О пройшло вже понад 10 років, тому позивач просить задовольнити її позовні вимоги.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду пояснили, що ОСОБА_2 проживає в домоволодінні 15 по вул.. Центральній, сел. Павлиш Онуфріївського району Кіроовградської області більше десяти років добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримую його, постійно здійснює в ньому поточний та капітальний ремонт, а також вказали, що у звязку з тим, що померлий ОСОБА_6 був власником. А ОСОБА_2 була його онукою.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Центральна, 15 сел. Павлиш, Онуфріївського району, Кіровоградської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,79,212,213,215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться по вул. Центральна, 15 сел. Павлиш, Онуфріївського району, Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Онуфріївський районний суд Кіровоградської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 29.05.2017 року.

Суддя О.О.Шуліка