Справа № 585/2080/16-ц
Номер провадження 2/585/32/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2017 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі М.В. Шунько, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», треті особи: приватне підприємство «Будінвест Ю.С.», приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу Проскурня Лариса Іванівна, про визнання договору іпотеки недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ПАТ АБ «Укргазбанк», треті особи: ПП «Будінвест Ю.С.», приватний нотаріус Роменського міськнотокругу Проскурня Л.І. і просить: визнати договір іпотеки № 068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року, укладений між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем), посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим № 1657, недійсним. В обґрунтування позову вказала, що 05.09.1998 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_2, тому відповідно до ст. 60 СК України, майно набуте ними за час шлюбу належить їм на праві спільної сумісної власності. Таким чином нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., XIII площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване ДКП Роменське МБТІ 02.08.2011р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №34241721, номер запису 101 в книзі 102 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2011р. за ОСОБА_2 та будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрована ДКП Роменське МБТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №3506645, номер запису 550 в книзі 83 на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.I., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325 за ОСОБА_2, придбані під час шлюбу і є її та ОСОБА_2 спільною сумісною власністю. Вищевказане майно є предметом договору іпотеки №068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року укладений між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем), посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим № 1657. Позивач вважає вказаний договір іпотеки недійсним, оскільки нею згода ОСОБА_2 на передачу вищезазначеного нерухомого майна в іпотеку не надавалася.

В судове засідання позивач та представник позивача не з'явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та представника позивача, в якій представник позивача також вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про відкладення розгляду справи не клопотав.

Представник відповідача ПАТ АБ «Укргазбанк» - Я.В. Кузнецова в письмових запереченнях просила в задоволенні позову відмовити. В обґрунтування заперечень вказала, що посилання позивача про те, що вона не надавала письмової згоди на укладення договору іпотеки щодо передачі нерухомого майна, що знаходиться у спільній власності, в іпотеку, а саме: нежилого приміщення в напівпідвалі, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та будівлі прирельсового складу за адресою: АДРЕСА_2 безпідставним, оскільки при укладенні договору іпотеки позивач - ОСОБА_1 надавала згоду на укладення її чоловіком - ОСОБА_2 договору іпотеки із АБ «УКРГАЗБАНК» предметом якого є нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлова будівля прирельсового складу за адресою: АДРЕСА_2. Дана заява посвідчена приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. та зареєстрована в реєстрі за № 1656.

В судовому засіданні представники ПАТ АБ «Укргазбанк» - А.О. Михно, І.В. Ліщишин проти позову заперечували та просили відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав викладених у запереченні.

Третя особа - ПП «Будінвест Ю.С.» явку представника в судове засідання не забезпечило, про відкладення розгляду справи не клопотало.

Третя особа - приватний нотаріус Роменського міськнотокругу Проскурня Л.І. в судове засідання не з'явилася, надіслала заву про розгляд справи без її участі в якій зазначила, що при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 одружилися 05.09.1998 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1.

Згідно договору купівлі-продажу від 21.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.I., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325, ОСОБА_2 належить будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2011 року, ОСОБА_2 належить нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., XIII площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки вищевказане нерухоме майно було набуте ОСОБА_2 під час перебування у шлюбі з ОСОБА_1, то вказане майно відповідно до ст. 60 СК України, належить їм на праві спільної сумісної власності.

12 серпня 2011 року між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки №068-ЗНМ посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 1657. Згідно п.п. 1.1. вказаного договору, цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору №114/08-РБФ від 12 березня 2008 року (а також договорів про внесення змін до нього), укладеного між Іпотекодержателем та Приватним підприємством «БУДІНВЕСТ Ю.С.» (Позичальником), згідно якого Позичальник зобов'язаний у порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 10 березня 2016 року повернути кредит в розмірі 3794553 грн. 78 коп. сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 16% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість) виходячи з 17% річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Позичальником умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Згідно п. 2.1 вказаного договору предметом іпотеки є: нерухоме майно - нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Роменської міської ради 28.07.2011р. на підставі Рішення №171 від 27.07.2011р., зареєстрованого ДКП Роменське МБТІ 02.08.2011р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №34241721, номер запису 101 в книзі 102; нерухоме майно - будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472.1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І, зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325. Право власності зареєстрованого ДКП Роменське МБТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №3506645, номер запису 550 в книзі 83.

При укладенні договору іпотеки ОСОБА_1 надавала згоду на укладення її чоловіком - ОСОБА_2 договору іпотеки із ПАТ АБ «Укргазбанк» предметом якого є нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлова будівля прирельсового складу за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується заявою від 12.08.2011 року, посвідченою приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. та зареєстрованою в реєстрі за № 1656.

Як вбачається з висновку експерта від 20.03.2017 року № 19/119/6-6/20е, досліджуваний підпис від імені ОСОБА_1 в заяві від 12 серпня 2011 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І., за реєстровим № 1656, виконаний ОСОБА_1, згідно зразків наданих на дослідження.

Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини щодо визнання правочину недійсним.

Відповідно до частин 1 -4 статті 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Враховуюче вищезазначене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для визнання недійсним договору іпотеки № 068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року, укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем), оскільки позивач надала свою згоду на укладення її чоловіком - ОСОБА_2 вказаного договору іпотеки, що підтверджується заявою від 12.08.2011 року в якій мається підпис позивача, що було підтверджено висновком експерта від 20.03.2017 року № 19/119/6-6/20е.

Таким чином, позовна заява є необґрунтованою та такою що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 60, 209, 212, 213-215, 292, 294, 296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», треті особи: приватне підприємство «Будінвест Ю.С.», приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу Проскурня Лариса Іванівна, про визнання договору іпотеки недійсним відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя… підпис.

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга