Справа № 237/4580/17
Провадження № 2/237/2255/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02.11.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1, 23 квітня 2017 року уклав договір купівлю-продаж з відповідачем, згідно якого фактично купив у ОСОБА_2, земельну ділянку яка знаходиться під будинком та житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у розмірі вісімдесят тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати свій будинок та земельну ділянку.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки гроші відповідач отримав від ОСОБА_1 в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.

Відповідач зобов'язався у строк до 30 квітня 2017 року оформити на позивача право власності житлового будинку та земельної ділянки (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідач право власності на земельну ділянку та житловий будинок належним чином не оформив, у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж житлового будинку та земельної ділянки відповідач отримав від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідача укласти з ним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з'явився, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст.3, 15, 118,119 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 48,1 кв.м. в тому числі жилою 30,1 кв.м. з побудовами: літня кухня - сарай «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», ганок «бк», сарай «В-1», душ «Д-1», вбиральня «У-1», колодязь «к-1», паркан №2, ворота №1 який належав ОСОБА_2 на підставі договору дарування будинку серії АЕЕ №647296 від 27.11.2007 року та розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1863 гектарів в межах згідно с планом, надану для обслуговування жилого будинку, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 та розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 02.11.17 року