Справа № 462/1963/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2017 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі Трипалюк А.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом зобов'язання вчинити певні дії, покликаючись на те, що він зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1, а також зареєстровані ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Дана квартира належить Львівській міській раді, основним квартиронаймачем була ОСОБА_7., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Вважає, що у зв'язку із смертю попереднього квартиронаймача у нього виникло право зміни договору найму, однак він не може отримати згоду ОСОБА_2 Він звернувся до Залізничної районної адміністрації із заявою про зміну договору найму, однак його заява була залишена без вирішення, оскільки не представлено заяви-згоди ОСОБА_2 Просить зобов'язати Залізничну районну адміністрацію укласти договір найму квартири АДРЕСА_1, за яким основним квартиронаймачем була ОСОБА_7., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, зазначивши основним квартиронаймачем ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, давши аналогічні пояснення, просять позов задовольнити.

Представник відповідача Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради у судовому засіданні пояснив, що Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради позбавлена можливості розглянути заяву про зміну договору найму без заяви-згоди зареєстрованого в квартирі ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, наслідки неявки, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 яка належить Львівській міській раді, основним квартиронаймачем даної квартири була ОСОБА_7., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Як вбачається із листа Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради №32-338 від 19 лютого 2016 року ОСОБА_1 повідомлено, що для розгляду заяви з приводу зміни договору найму на квартиру АДРЕСА_1 необхідно представити заяву-згоду зареєстрованого в квартирі ОСОБА_2

Згідно ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

У відповідності до ст. 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.

Однак, ОСОБА_2 не надав заяви-згоди на зміну договору найму квартири АДРЕСА_1 не надав жодних пояснень, аргументів, не заперечив доводів позивача, не проявив жодної зацікавленості договором найму вказаного житла, а таким чином суд вважає, що ОСОБА_2 безпідставно не надає згоди на зміну умов договору найму та фактично зловживає наданими йому правами.

Крім того, суд не є уповноваженим органом на вирішення питання щодо зміни договору найму квартири та не вправі перебирати на себе функції, якими наділені, уповноважені на це, державні органи, а тому суд вважає, що позов слід задовольнити частково та зобов'язати Залізничну районну адміністрацію Львівської міської ради розглянути питання щодо укладення договору найму квартири АДРЕСА_1 з позивачем ОСОБА_1, без заяви - згоди зареєстрованого у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє часткове ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 88, 169, 208, 209, 212, 215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити частково.

Зобов'язати Залізничну районну адміністрацію Львівської міської ради розглянути питання щодо укладення договору найму квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_1, без заяви - згоди зареєстрованого у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_4

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя /підпис/ А.І.Ліуш

Копія вірна.

Суддя: А.І.Ліуш