Провадження № 2/628/520/17
Справа № 628/640/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2017 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.,

за участю секретаря - Третяк І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп'янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особи Кіндрашівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, треті особи : ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права на спадщину, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду до відповідача територіальної громади в особи Кіндрашівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, треті особи : ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права на спадщину, визнання права власності, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою : АДРЕСА_1. Право власності на ім'я чоловіка не зареєстровано. Будівництво будинку та господарських будівель було здійснено з 1972 по 1975 роки, будинок не приймався в експлуатацію, та не видавалось свідоцтво про право власності на будинок. Державна реєстрація права власності на указаний будинок відсутня. Вона в строк, передбачений ст. 1270 ЦК України прийняла спадщину належним чином, подала заяву до нотаріуса про прийняття спадщини. Але отримати свідоцтво про право на спадщину вона не змогла. Так як вона не надала правовстановлюючий документ на житловий будинок. 3-і особи ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - її діти та діти померлого чоловіка відмовились від спадщини на її користь. Чоловік побудував будинок в період з 1972 по 1975 роки. Реєстрація права власності на спірний будинок була проведена до законодавства , яке діяло на момент виникнення права власності, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На момент завершення будівництва будинку та споруд /1975 рік/ не існувало жодного нормативного акту, що передбачав би процедуру введення завершеного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію. До 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. За даними технічного паспорту на спірний будинок за вищевказаною адресою, складеного станом на 16 листопада 2016 року об'єкти стосовно якого заявлений позов жилий будинок А-, веранда а, сіни - кладова а1а2, веранда а3, ганок а4, В сарай, Б погріб, г убиральня, №2 огорожа, №3 ворота, №4 колодязь , збудовані з 1972 по 1975 роки і не є самовільними будовами. Добудовані веранда а3 та убиральня Г в 2006 році вже після будівництва будинку в 1972-1975 роках.

Позивач у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяви про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, заперечень проти позову не має.

Треті особи у судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, виданого виконавчим комітетом Кіндрашівської сільської ради Куп'янського району Харківської області ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер ОСОБА_4 (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою № 253 від 09.03.2017 р. Кіндрашівської сільради Харківської області (а.с.14).

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - діти позивачки та діти померлого чоловіка відмовились від спадщини на її користь.

Будівництво будинку та господарських будівель було здійснено з 1972 по 1975 роки, будинок не приймався в експлуатацію, та не видавалось свідоцтво про право власності на будинок. Державна реєстрація права власності на указаний будинок відсутня.

Позивачка в строк прийняла спадщину належним чином, подала заяву до нотаріуса про прийняття спадщини.

Постановою від 7 березня 2017 року нотаріус не надала позивачці правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Померлий чоловік позивачки побудував будинок в період з 1972 по 1975 роки.

Реєстрація права власності на спірний будинок була проведена до законодавства, яке діяло на момент виникнення права власності, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав, достатньо було реєстрації права власності в сільській раді, доказом чого являлись записи у погосподарських книгах сільської ради, що передбачено Інструкцією по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів №49 від 22 лютого 1995 року , затв. наказом.

На момент завершення будівництва будинку та споруд /1975 рік/ не існувало жодного нормативного акту, що передбачав би процедуру введення завершеного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію. До 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. За даними технічного паспорту на спірний будинок за вищевказаною адресою, складеного станом на 16 листопада 2016 року об'єкти стосовно якого заявлений позов жилий будинок А-, веранда а, сіни - кладова а1а2, веранда а3, ганок а4, В сарай, Б погріб, г убиральня, №2 огорожа, №3 ворота, №4 колодязь, збудовані з 1972 по 1975 роки і не є самовільними будовами. Добудовані веранда а3 та убиральня Г в 2006 році вже після будівництва будинку в 1972-1975 роках.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За абз. 2 п.3,1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних /садибних/ житлових будинків , садових , дачних будинків , господарських / присадибних будівель і споруд , прибудов до них , громадських будинків 1 та П категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затв. Наказом 91 від 24 червня 2011 року, документом, що засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних /садибних/ житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських /присадибних/ будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

За даними технічного паспорту на спірний будинок за вищевказаною адресою, складеного станом на 16 листопада 2016 року об'єкти стосовно якого заявлений позов жилий будинок А-, веранда а, сіни - кладова а1а2, веранда а3, ганок а4, В сарай, Б погріб, г убиральня, №2 огорожа, №3 ворота, №4 колодязь, збудовані з 1972 по 1975 роки і не є самовільними будовами. Добудовані веранда а3 та убиральня Г в 2006 році вже після будівництва будинку в 1972-1975 роках.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно , якщо це прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ст. 392 ЦК України власник майна може звернутись до суду, якщо це право не визнається іншою особою.

За ст. 1218 ЦК України усі права та обов'язки , які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті , належать позивачці як спадкоємцю. На час смерті спадкодавцю належав житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем у повному обсязі на підставі доказів, наданих позивачем по справі.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 38, 42, 44, 57, 58, 59, 64, 82, 109, 118, 119, 120 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, 1268, 1261, 1270 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особи Кіндрашівської сільської ради Куп'янського району Харківської області, треті особи : ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права на спадщину, визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок -А з господарськими будівлями - веранду а, сіни - кладову а1а2, веранду а3, ганок а4, сарай В, погріб Б, убиральню Г, №2 огорожу, №3 ворота, №4 колодязь, збудовані з 1972 по 1975 роки, розташований за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10 - ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.В. Гетьман