Справа № 595/456/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2017

м.Бучач

Бучацький районний суд Тернопільської області

В складі : Головуючого судді Содомори Р.О.,

при секретарі: Мартинюк М.В.,

з участю представника позивачки ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2, його представника ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та третьої особи Бучацької міської ради про скасування державної реєстрації житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 та третьої особи Бучацької міської ради про скасування запису про державну реєстрацію житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі рішення Бучацького районного суду Тернопільської області від 16 лютого 2017 року визнано удаваним договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від 08 лютого 2001 року, який розташований по вул.Костельна,1(Біля костелу), в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області, нотаріально посвідчений завідувачем Бучацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 серія АВМР № 365047 і зареєстровано в реєстрі за № 333, визнано вказаний договір укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визнано за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул.Костельна,1(Біля костелу) в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області. Оскільки рішенням суду не скасовано запис про Державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на вказаний житловий будинок, який відповідач ОСОБА_2 26 серпня 2016 року зареєстрував на підставі договору дарування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 212, запис № 16134384, тому вона звернулася до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3, позов визнали.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи в суді, заперечень на позов не надав.

Суд, вислухавши доводи осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Так, 16 лютого 2017 року Бучацьким районним судом постановлено рішення в справі №595/1450/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання удаваним договору дарування та розподіл майна подружжя, що набрало законної сили, яким позов ОСОБА_4задоволено, зокрема визнано удаваним договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 від 08 лютого 2001 року, який розташований по вул.Костельна,1(Біля костелу), в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 серія АВМР № 365047 і зареєстровано в реєстрі за № 333. Визнано вказаний договір укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул.Костельна,1(Біля костелу) в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 серія АВМР № 365047 і зареєстровано в реєстрі за № 333. Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул.Костельна,1(Біля костелу) в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області. Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину автомобіля «CITROEN NEMO» номер шасі VF7AA8HSC94892537, рік випуску 2009, реєстраційний номер НОМЕР_1.

Як вбачається з інформаційної довідки № 66915331 від 30.08.2016 року ОСОБА_2 26 серпня 2016 року на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_6 серія АБМР № 365047, реєстраційний № 333, зареєстрував право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул.Костельна,1 в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 212, запис № 16134384.

Згідно п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових правна нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 26 жовтня 2011 р. за № 1141, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав державним реєстратором вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

В силу положення ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд, задовольняючи позовні вимоги виходить з того, що неправомірність набуття ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно встановлена судом, одним із наслідків скасування правової підстави виникнення у нього права власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,є припинення речового права та внесення відомостей про це у Державний реєстр прав.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташованийпо вул.Костельна,1 в с.Порохова, Бучацького району, Тернопільської області, оскільки, це є єдиним способом захисту прав та інтересів позивачки по справі, як співвласника вказаного житлового будинку.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути судові витрати.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10,11,60,61,79,88,209,212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та третьої особи Бучацької міської ради про скасування державної реєстрації житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами задоволити.

Скасувати запис про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул.Костельна,1 в с.Порохова Бучацького району Тернопільської області, зареєстрований 26 серпня 2016 року за № 16134384, форма власності приватна ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_4 640 (шістсот сорок) грн. судового збору та 500 (пятсот) грн. витрат на правову допомогу.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_8