Справа № 240/559/17
Провадження № 2/240/289/17
У Х В А Л А

про закінчення попереднього судового засідання та

призначення справи до розгляду

09 жовтня 2017 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Шинкаренко А.І.,

при секретарі - Пліскачовій Н.В.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

співвідповідача - ОСОБА_2,

провівши попереднє судове засідання по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос», третя особа - Відділ реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2017 року представник позивача - ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ТОВ «Колос», третя особа - Відділ реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації, в якій просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 01.10.2015 року № 8, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос», предметом якого є земельна ділянка, площею 5,9072 га, кадастровий номер :02:000:0262, місцезнаходження - Олександрівська селищна рада Олександрівського району Донецької області, та скасувати державну реєстрацію права оренди землі, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35318413 від 23.05.2017 року (номер запису про інше речове право 20541510), а також, стягнути понесені судові витрати по сплаті судового збору - у розмірі 640,00 грн., та витрати на правову допомогу - 3000,00 грн.

Позивач у попереднє судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Співвідповідач - ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог та пояснила, що даний договір із ОСОБА_3 в 2011 році не укладала, а вважала, що договірні відносини існували між нею та ОСОБА_5, якого у 2016 році попередила про те, що не бажає в подальшому мати з ним договірні відносини.

В судове засідання представник ТОВ "Колос" не зявився, причини неявки суду не відомі.

Представник третьої особи - Відділ реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації, в судове засідання не зявився, проте, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Крім того, зазначив, що 17.05.2017 року було зареєстровано договір оренди землі № 8 від 01.10.2015 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос», на підставі ЗУ "Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 834-V-ІІІ , тому, вважає дії державного реєстратора правомірними.

У попередньому судовому засіданні суд, ознайомившись з позовними вимогами, визначив:

- що спірні правовідносини які склались між сторонами, стосуються оренди земельної ділянки та регулюються нормами ЦК України, ЗК України та закону України "Про оренду землі".

При зясуванні складу осіб, які будуть брати участь у судовому розгляді, представник позивача заявив клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області, та про витребування у них доказів, що підтверджують факт реєстрації договору в 2011 році, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Співвідповідач не заперечувала проти задоволення даних клопотань.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

Суд вважає, що клопотання слід задовольнити та з метою забезпечення повного і всебічного розгляду справи необхідно залучити Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області та витребувати вказані документи.

До складу осіб, що беруть участь у справі входять: позивач, представник позивача, співвідповідачі - ОСОБА_2, ТОВ "Колос"Олександрівського району Донецької області; треті особи - Відділ реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації, та Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області.

Визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору та які підлягають доказуванню:

- факт належності позивачу спірної земельної ділянки;

- факт укладення договору між сторонами;

- факт порушення форми договору;

- факт отримання позивачем орендної плати.

Проведені інші підготовчі дії.

ОСОБА_6, в підтвердження своєї позиції по справі, заявила клопотання про виклик в судове засідання свідка - ОСОБА_5, якому у 2011 році передавала земельну ділянку в оренду.

Вислухавши думку сторін, які не заперечували проти задоволення даного клопотання, суд дійшов до висновку, що воно підлягає задоволенню.

Крім того, представник позивача заявив клопотання про витребування оригіналу договору, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Колос" Олександрівського району Донецької області в 2015 році, та зареєстрованого 17.05.2017 року.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 137 ЦПК України, у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Отже, клопотання представника позивача про витребування у співвідповідачів оригіналу спірного договору, підлягає задоволенню.

Справа підлягає призначенню до розгляду.

Керуючись ст. ст. 130, 137, 156 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про залучення третьої особи та витребування доказів - задовольнити.

Підготовку досудового розгляду справи визнати закінченою.

Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області.

Справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос», треті особи - Відділ реєстрації Олександрівської районної державної адміністрації та Відділ в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій област, про визнання недійсним договору оренди землі, призначити на 13:00 годину 17 жовтня 2017 року в приміщенні Олександрівського районного суду Донецької області, про що повідомити сторони та викликати свідка - ОСОБА_5

Витребувати з Відділу в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру в Донецькій області документи, стосовно реєстрації в 2011 році договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Витребувати у співвідповідачів оригінал договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Колос" Олександрівського району Донецької області в 2015 році, та зареєстрованого 17.05.2017 року.

Докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо до 17.10.2017 року.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Шинкаренко