Справа № 745/297/17
Провадження № 2/745/161/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2017 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Смаль І.А.

за участі секретаря Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3, треті особи: Сосницька районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що 04.04.2004 року померла ОСОБА_4, після смерті якої, залишилось спадкове майно жилий будинок за адресою вул. Забілівка 87, с.Кудрівка, Сосницького району, Чернігівської області. Він має право на спадкування майна померлої за заповітом. Іншим спадкоємцем є його мати, яка відповідно до цього заповіту приймає земельну частку пай. Однак належного підтвердження того, що вказане домоволодіння дійсно належало померлій на праві приватної власності немає, тому і успадкувати даний будинок він не має можливості.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, з сільської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, з нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що 04.04.2004 року померла ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть серія 1-ЕЛ № 291392 від 22.12.2016 року).

З матеріалів спадкової справи наданих Сосницької районної державної нотаріальної контори видно, що після померлої 04.04.2004 року ОСОБА_4 заведена спадкова справа на підставі заяви позивача та ОСОБА_3 про прийняття спадщини.

Згідно заповіту посвідченого секретарем Кудрівської сільської ради 01.03.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №39, померла ОСОБА_4 належний їй будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району заповіла внукові ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про народження 1-ЕЛ № 489765 від 21.03.1979 року, свідоцтва про укладення шлюбу 1-ЕЛ № 367655, свідоцтва про народження 11-ЯР №581191 позивач ОСОБА_1 є онуком померлої ОСОБА_4.

З довідки Сосницького районного КП Зодчий вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1-сарай, Г-1 гараж, п/г- погреб) (рік забудови 1958) за адресою вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області становить 52376 грн.

З довідки ОСОБА_2 сільської ради від 11.11.2016 року №626 вбачається, що власником житлового будиноку по вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області, згідно по господарської книги №01-0072-3 за 2016-2020 роки є ОСОБА_4.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1958 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.05.2017 року вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області в звязку з неподанням документів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок за адресою вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області дійсно належав померлій, а позивач є спадкоємцем майна померлої в силу ст. 1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок за адресою вул..Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області за спадкоємцем ОСОБА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.10,11,60,174, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1-сарай, Г-1 гараж, п/г- погреб) (рік забудови 1958) за адресою вул. Забілівка 87 в с.Кудрівка Сосницького району, Чернігівської області вартістю 52376,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення .

Суддя І.А.Смаль