Справа 688/2790/17
№ 2/688/1104/17
Рішення

іменем України

26 грудня 2017 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Березової І.О.

при секретарі Грицак Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2,

до ОСОБА_3

про стягнення заборгованості по орендній платі нежитлового приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі в розмірі 16 500 грн. 00 к., а також судові витрати. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 16 вересня 2015 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір найму ( оренди) №1 нежитлового приміщення загальною площею 101,9 кв.м, яке знаходиться по проспекту Миру, буд. 12 в м. Шепетівка, призначення якої школа масажу ОСОБА_3 Під час передачі приміщення ними був складений акт прийому передачі, який підписаний нею та відповідачем. Вказане приміщення належить їй на праві власності. Згідно п. 7.1 договору відповідач зобовязалась « … сплачувати орендну плату у формі безготівкових банківських розрахунків, шляхом перерахування відповідних грошових коштів на поточний рахунок Наймодавця, або готівкою». Відповідно до п. 8,3 вищезазначеного договору «… орендна плата встановлюється в розмірі 1500 грн. 00 к. на місяць та сплачується готівкою або шляхом безготівково розрахунку до 03 числа поточного місяця». 14 грудня 2015 року на її рахунок були перераховані кошти в розмірі 1986 грн. 96 к. Жодних інших платежів на її рахунока не надходило. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені договором. Відповідач свого обовязку не виконала та систематично не проводила оплати орендної плати, в добровільному порядку погасити вказану заборгованість не бажає, тому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заперечень проти позову суду не надав.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 797 ЦК України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що 16 вересня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір найму ( оренди), згідно якого позивач передав, а відповідач взяв у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 101,9 кв.м.

Згідно п.п.7.1 орендна плата за вказаним договором сплачується наймачем наймодавцю у формі безготівкових банківських розрахунків шляхом перерахування відповідних грошових коштів на поточний рахунок наймодавця, або готівкою. За умовами п. 7.5 періодичність перегляду суми орендної плати не більше 1 разу на півроку.

Відповідно до п. 8.3 орендна плата за умовами договору встановлюється в розмірі 1500 грн. 00 к. на місяць та сплачується наймачем готівкою або шляхом безготівкового розрахунку до 03 числа поточного місяця.

За умовами п. 9.1 договору наймач щомісяця зобовязаний самостійно за власний рахунок сплачувати вартість комунальних послуг у звязку з використанням обєкту оренди.

Відповідно до п. 27.1 договору може бути розірваний або може бути припинений на інших підставах, передбачених умовами Договору або положеннями чинного законодавства.

Відповідно до виписки по картці/рахунку 417242 14 грудня 2015 року на рахунок ОСОБА_1 від ОСОБА_3 були перераховані кошти в розмірі 1986 грн. 96 к. Будь-які інші кошти в рахунок оплати орендної плати нежитлового приміщення не надходили.

Таким чином, позивач зі свого боку умови договору оренди нерухомого майна товариства виконав.

Відповідач не виконав належним чином умов договору оренди, в зв'язку з чим у неї виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 16 500 грн. 00 к.

17 травня 2016 року, 03 червня 2016 року, 14 вересня 2016 року, 13 березня 2017 року позивачем були направлені листи на імя ОСОБА_3 з вимогою про оплату заборгованості договором оренди, проте відповідач заборгованості не сплатила.

Таким чином, суд дійшов висновку, що сума заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 16 500 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 640 грн., а також витрати за подання оголошення в пресі про виклик відповідача до суду в розмірі 945 грн.

На підставі викладеного, керуючись 526, 530, 549, 610, 611, 625, 759, 797 ЦК України, ст.ст. 2, 81, 263, 265, 268, 273 ЦПК України,

суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 16 500 (шістнадцять тисяч пятсот) грн. 00 к.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді сплати судового збора в розмірі 640 грн. 00 к.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати за подання оголошення в пресі про виклик відповідача до суду в розмірі 945 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: