Справа № 500/6737/16-ц
Провадження № 2/500/1312/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання за ним права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове за сідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. У позовній заяві вказав, що 22 січня 2016 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76. Договір був укладений за участю дружини відповідача ОСОБА_3, яка залучена до участі у справі за позовом ОСОБА_2, позовна заяву у якій залишена без розгляду. Також пояснив, що він сплатив аванс, а відповідач зобов'язався до 22 квітня 2016 року підготувати документи для нотаріального оформлення договору. Разом із тим відповідач свої обовязки не виконав. звернувся до суду про визнання права власності на вказаний житловий будинок, у зв'язку із чим просить припинити за відповідачем право власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76, визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76, які складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84,1 кв.м., сараю літ. «Б», гаража літ. «В», підвалу літ. «в», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», надвірними спорудами №1-5, а також визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1500 гектари за вказаною адресою.

Відповідач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце, надав заяву про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Договором від 22 січня 2016 року, який укладений між сторонами, визначено про домовленість продати житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76 на земельній ділянці площею 0,1500 гектари за вказаною адресою за 60000 грн., з яких позивач сплатив попередньо до підписання договору 58000 грн. у відповідності до вимог пункту 1.3.11 вказаного договору відповідач зобов'язаний до 22 квітня 2016 року підготувати документацію для реєстрації у нотаріуса.

До наступного часу договір не зареєстровано, відповідач звернувся до суду з позовом до своєї дружини ОСОБА_3 та Суворівської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання за ним права власності.

Відповідачі безумовно визнали позовні вимоги, разом із тим за заявою ОСОБА_2 ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 31 травня 2017 року заява залишена без розгляду.

У відповідності до вимог ст. 174 ч.4 ЦПК України та роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

Наявність житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76, які складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84,1 кв.м., сараю літ. «Б», гаража літ. «В», підвалу літ. «в», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», надвірними спорудами №1-5 підтверджена технічною документацією та сторонами не оскаржується.

З урахуванням вказаного сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності до вимог ст. 220 ч.2 ЦК України визнає договір дійсним.

Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №614601, виданим на підставі рішення Суворівської селищної ради за № 266 від 25 вересня 2001 року, №453 від 02 листопада 2009 року підтверджене право власності відповідача на земельну ділянку площею 0,1500 гектарів за адресою житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76.

Безумовне визнання відповідачем обставин продажу житлового будинку разом із земельною ділянкою є підставою для визнання за позивачем право власності на вказану земельну ділянку у відповідності до вимог ст. 120 ЗК України.

Таким чином відповідач втрачає право власності на вказане майно у порядку, передбаченому ст. 346 ч.1 п.1 ЦК України, а позивач у порядку, передбаченому ст. 328 ЦК України набуває право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76, які складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84,1 кв.м., сараю літ. «Б», гаража літ. «В», підвалу літ. «в», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», надвірними спорудами №1-5, а також на земельну ділянку площею 0,1500 гектари за вказаною адресою.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1500 гектари за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76, які складаються з житлового будинку літ. «А» загальною площею 169,1 кв.м., житловою площею 84,1 кв.м., сараю літ. «Б», гаража літ. «В», підвалу літ. «в», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», надвірними спорудами №1-5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1500 гектари за адресою с.м.т. Суворове Ізмаїльського району Одеської області, вул. Пушкіна 76.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4