Справа № 748/224/13-ц Провадження № 22-ц/795/2/2017 Категорія цивільнаГоловуючий у I інстанції Кухта В.О. Доповідач - Шарапова О. Л.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2017 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3
при секретарі:ОСОБА_4, ОСОБА_5
за участю:ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 24 жовтня 2013 року в справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_10 про визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_8, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Старобілоуська сільська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

В січні 2013 року ОСОБА_8 звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: с. Старий Білоус Чернігівського району, вул. Набережна, 21 відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 612/613/614/13-24 від 19 вересня 2013 року, проведеної Чернігівським відділенням КНДІСЕ.

Позовні вимоги мотивовані тим, що йому належить 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району. Відповідачці на праві власності належить 8/15 частин вказаного жилого будинку з надвірними будівлями. Житловий будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 1105м.кв., що перебуває у власності територіальної громади с. Старий Білоус. Між ним та відповідачкою виникають суперечки з приводу користування присадибною земельною ділянкою,

В лютому 2013 року ОСОБА_10 звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому просила встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Набережній, 21 в с. Старий Білоус Чернігівського району між нею та ОСОБА_8 відповідно до фактичного порядку користування цією земельною ділянкою, який було встановлено в 1989 році і який існував до осені 2012 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що їй належить 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району. ОСОБА_8 на праві власності належить 7/15 частин цього домоволодіння. Між нею та ОСОБА_8 виникають суперечки з приводу користування присадибною земельною ділянкою. З липня 1989 року між колишніми співвласниками будинку існувала домовленість про фактичний порядок користування земельною ділянкою і цей порядок існував до осені 2012 року, коли ОСОБА_8 самовільно демонтував паркан на цій земельній ділянці.

Рішенням Чернігівського районного суду від 24 жовтня 2013 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 відмовлено; зустрічні позовні вимоги ОСОБА_10 задоволені; встановлений порядок користування земельною ділянкою № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району відповідно до варіанту 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 612/613/614/13-24 від 19 вересня 2013 року, проведеної Чернігівським відділенням КНДІСЕ.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог як за первісним позовом, так і за зустрічним позовом.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржуване рішення є незаконним. Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на те, що ОСОБА_10 самовільно зайняла та використовує проїзд ( пожежну дорога), який розділяв їх земельні ділянки. Особа, яка подала апеляційну скаргу, вказує на те, що даний проїзд використовувався для обслуговування споруд, які знаходяться на його земельній ділянці ( с. Старий Білоус Чернігівського району вул. Набережна,23). Особа, яка подала апеляційну скаргу, зазначає, що проїзд належить до земель комунальної власності. Особа, яка подала апеляційну скаргу, посилається на те, що в листопаді 2015 року ОСОБА_10 предявила до нього позов про усунення перешкоди в користуванні земельною ділянкою і під час розгляду справи він дізнався про існування висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 вересня 2013 року № 612/613/614/13-24, яким запропонований такий порядок користування присадибною земельною ділянко № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району, а про оскаржуване рішення він дізнався 12 січня 2016 року.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_8 на праві власності належить 7/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району, що підтверджується свідоцтвом про право власності , виданим 16 вересня 2009 року виконавчим комітетом Старобілоуської сільської ради. ОСОБА_10 на праві власності належить 8/15 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 25 грудня 2012 року. Присадибна земельна ділянка № 21 по вул. Набережній в с. Старий Білоус Чернігівського району є комунальною власністю територіальної громади с. Старий Білоус Чернігівського району.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 та задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_10, суд першої інстанції дійшов висновку, що з генерального плану земельної ділянки від 09 липня 1989 року вбачається, що на той час вже існувала домовленість про фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою; висновком судової будівельно-технічної експертизи від 19 вересня 2013 року № 612/613/614/13-24 також підтверджується наявність встановленого фактичного порядку користування земельною ділянкою з 1990 року, який відповідає фактичному користуванню на час розгляду справи; порядок користування земельною ділянкою слід встановити відповідно до варіанту 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, який передбачає залишення невеликих частин ділянки у спільному користуванні та який відповідає фактичного порядку користування земельною ділянкою, який склався між сторонами.

Розглядаючи справу у межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з генерального плану на присадибну земельну ділянку по вул. Набережній, 21 в с. Старий Білоус, Чернігівського району, виготовленого Чернігівським МБТІ 09 липня 1989 року, розмір земельної ділянки становить 1105 кв.м. ( т. 1 а.с. 5).

З копії будівельного паспорту, наданого 03 листопада 1971 року ОСОБА_14 для будівництва житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Набережній, 21 в с. Старий Білоус, Чернігівського району вбачається, що між садибами № 21 та № 23 по вул. Набережній в с. Старий Білоус існує проїзд шириною 4 метри ( т. 1 а.с. 48).

З копії свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, виданого 17 грудня 1971 року ОСОБА_6 для будівництва житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Набережній, 23 в с. Старий Білоус, Чернігівського району вбачається, що між садибами № 21 та № 23 по вул. Набережній в с. Старий Білоус проїзд відсутній ( т. 1 а.с. 249).

Згідно з висновком повторної судової будівельно-технічної експертизи № 05-17 від 04 вересня 2017 року площа земельної ділянки по вул. Набережній, 21 в с. Старий Білоус, Чернігівського району і області, якою фактично користуються співвласники житлового будинку становить 1204 кв.м.; збільшення земельної ділянки до 1204 кв.м. відбулося в бік вулиці Набережна за рахунок земель вулиці Набережна. На плані забудови ділянки № 21 з дозволом на забудову від 03 листопада 1971 року вказаний проїзд між земельними ділянками № 21 та № 23, а в плані забудови ділянки № 23 з дозволом на забудову від 17 рудня 1971 року не вказаний проїзд між ділянками № 21 та № 23, тобто станом на 03 листопада 1971 року проїзд був, а станом на 17 грудня 1971 року проїзду не було. Згідно генерального плану БТІ від 09 липня 1989 року площа земельної ділянки по вул. Набережній, 21 в с. Старий Білоус Чернігівського району становить 1105 кв.м.; відміток про надлишки або самозахоплення немає; не вказана наявність проїзду між земельними ділянками № 21 та № 23; площа 1105 кв.м. вказана з урахуванням земельної ділянки , яка в плані забудови від 03 листопада 1971 року вказувалася як проїзд.

Враховуючи вищезазначене, апеляційний суд приходить до висновку, що рішенням Чернігівського районного суду від 24 жовтня 2013 року питання про права і обов»язки ОСОБА_6 не вирішувалися, оскаржуване рішення не порушує прав ОСОБА_6, як користувача суміжної земельної ділянки по вул. Набережній, 23 в с. Старий Білоус, Чернігівського району, а тому провадження за апеляційною скаргою підлягає закриттю.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 313, 315 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Закрити апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 24 жовтня 2013 року в справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_10 про визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_8, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Старобілоуська сільська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: