Справа № 183/1442/17
№ 2/183/1594/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2017 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Дем'яненка Р.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання права власності на спадкове майно за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Знаменівської сільської ради Новомосковського району, в якому просить визнати за нею право власності:

- на домоволодіння за АДРЕСА_1,

- земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована по АДРЕСА_1, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку,

- земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована по АДРЕСА_1, призначена для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування після смерті дочки ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що її дочці ОСОБА_2, на підставі Державних Актів про право приватної власності на землю, належали: земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, а також земельна ділянка площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, які розташовані по АДРЕСА_1. Крім того, ОСОБА_2, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.12.2007 року, належав житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, та, на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2012 року - квартира за АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, тому позивач, як спадкоємець першої черги за законом, звернулася до приватного нотаріуса Павлоградського міського нотаріального округу Нижник А.М. з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину. 18.01.2016 року зазначеним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру, що розташована в АДРЕСА_2. Між тим, у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, яке розташоване в АДРЕСА_1, позивачу було відмовлено, оскільки нею не було представлено оригінали правовстановлюючих документів. ОСОБА_1 зазначає, що їй не відомо де могли знаходитися оригінали правовстановлюючих документів, тому звернулася до правоохоронних органів з заявою про їх втрату після смерті дочки, та отримала витяги з реєстрів прав власності на нерухоме майно, у відповідності до яких її дочка на день смерті залишалася власником житлового будинку з надвірним побудовами та спорудами, а також двох земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1. Між тим, отримати відповідні свідоцтва про право на спадщину вона позбавлена можливості, тому звернулася до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Представник відповідача - Знаменівської сільської ради в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надана копія договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 14.12.2007 року приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 1642, у відповідності до якого ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1 (а.с. 12). Зазначений договір зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 13). Домоволодіння складається з будинку під літерою А, ганку, літнього душу «Д», вбиральні «Е», колодязю «К», огорожі № 3, хвіртки № 4, воріт № 5, замощення 1, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 14-16), вартість майна, на момент розгляду справи складає 60481 грн., що підтверджується відповідним висновком суб'єкта оціночної діяльності (а.с. 17-18).

Крім того, позивачем подано копію Державного Акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, у відповідності до якого ОСОБА_2, на підставі рішення 18 сесії 5 скликання Знаменівської сільської ради Новомосковського району № 237-18/5 від 16.05.2008 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га (кадастровий № НОМЕР_1), що розташована в АДРЕСА_1, землю передано під будівництво та обслуговування житлового будинку, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01-09-126-02112 (а.с. 19), а також копію Державного Акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, у відповідності до якого ОСОБА_2, на підставі рішення 18 сесії 5 скликання Знаменівської сільської ради Новомосковського району № 237-18/5 від 16.05.2008 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0500 га (кадастровий № НОМЕР_2), що розташована в АДРЕСА_1, землю передано для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01-09-126-02113 (а.с. 20).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про її смерть, видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Павлограду реєстраційної служби Павлоградського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с. 7).

В судовому засіданні встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 являється її матір ОСОБА_1, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Нижник А.М. на інше спадкове майно (а.с. 10), а також витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі, даних про інших спадкоємців суду не представлено.

Цей же нотаріус постановою від 06.09.2016 року відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки та житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 23).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, або якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що спадкодавець ОСОБА_2 на законних підставах набула право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, земельні ділянки, що зазначені вище та у спосіб, визначений законом здійснила державну реєстрацію своїх прав.

За результатами розгляду заяви щодо втрати документів на спадкове майно, компетентними органами припинено розгляд заяви, через відсутність ознак адміністративного чи кримінального правопорушення (а.с. 29).

Встановлені обставини щодо втрати оригіналів правовстановлюючих документів не припинили право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Між тим, у відповідності до ст.392 ЦК України у разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

У відповідності до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням їх цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та має бути задоволений, оскільки ОСОБА_2 за життя на законних підставах набула право власності на земельні ділянки та житловий будинок, а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3921216, 1218, 1225, 1268, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку «А» площею 56,9 кв.м., літнього душу «Д» площею 2,3 кв.м., вбиральні «Е» площею 1,2 квм., колодязю «К», огорожі № 3, хвіртки № 4, воріт № 5, замощення І, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ділянку площею 0,2500 га (кадастровий № НОМЕР_1), що розташована в АДРЕСА_1, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ділянку площею 0,2500 га (кадастровий № НОМЕР_2), що розташована в АДРЕСА_1, призначена для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя Сорока О.В.