Справа № 237/1753/17
Провадження № 2/237/1216/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.05.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

ррозглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на садовий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на садовий будинок та земельну ділянку.

У судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

У судове засідання відповідач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

25.10.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовились про купівлю-продаж садового будинку, розташованого на території садового товариства «Весна» Максимільянівської сільської ради Мар'їнського району та земельної ділянки площею 0,0965 га.

За вказану земельну ділянку позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 2 000 дол. США

На підтвердження укладення договору ОСОБА_3 власноруч написав розписку, якою підтвердив, що отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 2 000 дол. США за продану йому земельну ділянку площею 0,0965 га з розташованим на ній садовим будинком, що знаходиться на території садового товариства «Весна». Зобов'язався до 1 лютого 2017 року підготовить всі необхідні документи для оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу.

Так, земельна ділянка площею 0,965 га, розташована на території с/т «Весна» Максимільянівської сільської ради, призначена для ведення садівництва, належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

Так, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Максимільянівської сільської ради Мар'їнського району Донецької області від 30.09.1997 року № 59.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації смертей 09.08.2011 року відділом реєстрації актів цивільного стану Мар'їнського районного управління юстиції зроблено відповідний актовий запис за № 105, відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2.

Відповідно до ч. 1,2ст. 1220 ЦК Україниспадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Після мирті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на садовий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно дост. 1217 ЦК Україниспадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК Україниспадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно дост. 1261 ЦК Україниу першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги є ОСОБА_2 - чоловік спадкодавці, що підтверджуєть свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_3.

Після смерті спадкодавці ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину, в порядку ст. 1268 ЦК України.

Відповідно дост. 655 ЦК Україниза договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно дост. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 3-5 ЦПК України, ст.ст.220,334,392,652,655, 1217, 1220, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК Українисуд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на садовий будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу садового будинку з мансардок, господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, Максимільянівської сільської ради Мар'їнського району Донецької області укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок «А-1» з мансардою «Мс» загальною площею - 41,9 кв.м., в тому числі основною - 30,9 кв.м., підвал «ап», ганок «ак», та господарські будівлі і споруди: сарай «Б-1», літній душ «В-1», вбиральня «Г-1», свердловина «е», свердловина «ж», фундаменти під ємність «з», «к», паркан №1 (тимчасова споруда), ворота №2, паркан №3, вимощення 1, розташований за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0965 га, призначену для ведення садівництва, розташовану на території АДРЕСА_1 Максимільянівської сільської ради Мар'їнського району Донецької області, за життя належну ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 15.05.17 року