Справа № 527/330/16-ц
провадження № 2-з/527/7/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2017 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Марущак Р.М.

при секретареві - Самородовій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі ,

в с т а н о в и в :

16.02.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому (з урахуванням уточнення та збільшення розміру позовних вимог) прохає:

- визнати недійсним договір від 1.10.2015 року купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 134 селища Градизьк Глобинського району Полтавської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3214 ;

- визнати недійсним договір від 1.10.2015 року купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:006:0495, розташованої в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області по вул. Леніна, 134, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3220;

- визнати недійсним договір від 1.10.2015 року купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1534 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :30:006:0494, розташованої в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області по вул. Леніна, 134, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 3222.

Мотивував наступним. Вказані обєкти нерухомості були спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 (його батька) та ОСОБА_3, але їх титульним власником значилася ОСОБА_3

30 вересня 2015 року його батько ОСОБА_5 помер. Після його смерті дружина померлого ОСОБА_3 1 жовтня 2015 року, на підставі згоди чоловіка на відчуження названого майна, яка надавалася ОСОБА_5 ще за його життя, уклала договори купівлі-продажу, відповідно до яких продала житловий будинок з господарськими будівлями та дві земельні ділянки: одна площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:006:0495, друга площею 0,1534 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :30:006:0494, розташовані в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області по вул. Леніна, 134 своєму синові ОСОБА_2.

Таким чином, ОСОБА_3 вийшла за межі своїх цивільних прав та розпорядилася частиною майна, що їй не належала, оскільки на час продажу ? частка будинку та ? частка земельних ділянок, що належали його померлому батькові, набули статусу спадкового майна. А отже, він (позивач) позбавлений можливості на отримання спадщини ОСОБА_5 і його спадкові права були порушені.

10 травня 2017 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення його позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки, кадастровий номер :30:006:0495, кадастровий номер :30:006:0494, розташовані по вул. Леніна, 134 с-ща Градизьк Глобинського району.

Заява мотивована тим, що існує ймовірність відчуження їх ОСОБА_2. Так, на інтернет-сервісі оголошень ОLХ розміщена інформація про продаж домоволодіння, розташованого по вул. Леніна, 134 селища Градизьк Глобинського району, тобто крім будинку на продаж виставлені і земельні ділянки - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка площею 0,1 га), та для ведення особистого селянського господарства.

Ухвалою Глобинського районного суду Полтавської області від 16.02.2016 року були вжиті заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказаний будинок з господарськими будівлями. Разом з цим, відповідач ОСОБА_2, як власник, може в будь-який момент, до ухвалення рішення про вирішення спору, здійснити відчуження спірних земельних ділянок на користь інших осіб, що утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши позовну заяви ОСОБА_1 та додані до неї матеріали, з»ясуваши обсяг позовних вимог, достовірно встановив, що зазначений будинок з господарськими будівлями, та земельні ділянки є спірним майном. З огляду на вказану обставину, до вирішення позову по суті будь-які юридично значимі дії щодо цього майна (продаж, дарування, міна, тощо) мають бути виключені.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно… доступ до якого, згідно чинного законодавства, має суд, вбачається, що спірні земельні ділянки, як обєкти нерухомості, на праві власності належать ОСОБА_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договорів купівлі-продажу від 01.10.2015 року, посвідчених приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровими номерами 3220 та 3222.

Попередній власник земельних ділянок - ОСОБА_3.

Таким чином, дані з реєстру підтверджують, що до кола осіб з якими у позивача виник спір входить власник вказаного майна (покупець) ОСОБА_2., та його відчужувач (продавець) ОСОБА_3, тобто, особи зазначені в позові, як відповідачі.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.1 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Встановивши, що спірні земельні ділянки перебувають у власності відповідача ОСОБА_2, а отже, названа особа не позбавлена можливості розпорядитися ними на власний розсуд (продати, подарувати, обміняти, тощо), суд дійшов висновку про необхідність і доцільність застосування забезпечення позову шляхом накладання арешту на вказане майно з метою недопущення утрудненого виконання рішення суду, а також неможливості виконання рішення суду. Такий вид забезпечення позову є співмірним заявленим позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 151-153, 210 ЦПК України, п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд,

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії КО № 584518, виданий 30.10.2004 року Автозаводським РВ Кременчуцького МУ УМВС України в Полтавській област; пров. Нечая, 4, м. Кременчук Полтавської області) до ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії КН № 004597, виданий 01.09.1995 року Автозаводським РВ Кременчуцького МУ УМВС України в Полтавській області) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна шляхом накладення арешту на обєкти нерухомості:

- земельну ділянку площею 0,1534 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :30:006:0494, розташовану в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області по вул. Леніна, 134, належну на праві власності ОСОБА_2 ( підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 1.10.2015 року за р. № 3222; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер: 24955379 від 1.10.2015);

- земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер , кадастровий номер :30:006:0495, розташовану в селищі Градизьк Глобинського району Полтавської області по вул. Леніна, 134, належну на праві власності ОСОБА_2 ( підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 1.10.2015 року за р. № 3220; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер: 24953644 від 1.10.2015).

Копію ухвали направити: Глобинському районному відділу ДВС ГТУЮ у Полтавській області для виконання, заявнику ОСОБА_1, його представнику ОСОБА_6 для відому, відповідачу - ОСОБА_2, як особі, щодо якої вжито заходи забезпечення позову, його представнику ОСОБА_7 негайно після виконання ухвали.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення ухвали до виконання згідно чинного законодавства.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня отримання ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Особи, винні в порушенні заходів забезпечення позову, несуть відповідальність, встановленому законом.

Суддя Р. М. Марущак