Справа №672/1182/16-ц
Провадження №2/672/40/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2017 року Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого Сакенова Ю.К.

за участю секретаря Ратушняк Л.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зміну часток у спільній частковій власності на житловий будинок по вул.Грушевського, 37 в м.Городок Хмельницької області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до відповідача зміну часток у спільній частковій власності на житловий будинок по вул.Грушевського, 37 в м.Городок Хмельницької області, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею ? частини житлового будинку №37 з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться по вул.Грушевського в м.Городок Хмельницької області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_5, державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Хмельницької області 12 вересня 2008 року за реєстровим №3620. Власником ? частини вказаного домоволодіння є ОСОБА_4.

Рішенням Городоцького районного суду Хмельницької області від 19 січня 2009 року за позивачем було визнано право власності на прибудови до житлового будинку, що складаються з кімнати, площею 9,7 кв.м., комори площею 1,9 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м. Даним рішенням суд встановив, що її батько, ОСОБА_6, з дозволу міської ради провів добудову до житлового будинку кімнати, кухні та кладової, проте документів про право власності на дану добудову не оформив. Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано позивачем у встановленому законом порядку.

Посилаючись на те, що у зв?язку із здійсненням добудови фактично змінились і розміри часток співвласників домоволодіння, позивач просила задовольнити позовні вимоги та збільшити належну їй ? частку в праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок до 9/25 часток та зменшити належну відповідачу частку до 16/25.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просять збільшити належну позивачу частку на вказаний будинок в зв?язку з його перебудовою за власні кошти.

Представник відповідача позов не визнала, про що зазначила у поданій до суду заяві.

Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власницею ? частини житлового будинку №37 з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться по вул.Грушевського в м.Городок Хмельницької області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_5, державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Хмельницької області 12 вересня 2008 року за реєстровим №3620.

Власником ? частини вказаного домоволодіння є відповідач ОСОБА_4, що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 15.06.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №1626, державна реєстрація якого підтверджена Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9076915 від 27.11.2005 року.

Рішенням Городоцького районного суду Хмельницької області від 19 січня 2009 року за ОСОБА_3 було визнано право власності на прибудови до житлового будинку, що складаються з кімнати площею 9,7 кв.м., комори площею 1,9 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м. Даним рішенням суд встановив, що батько позивачки, ОСОБА_6, з дозволу міської ради провів добудову до житлового будинку кімнати, кухні та кладової, проте документів про право власності на дану добудову не оформив.

Дані обставину в судовому засіданні визнав і відповідач ОСОБА_4, який не заперечував проти задоволення позову, про що зазначено у рішенні суду.

Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано позивачем у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 14 березня 2016 року державним реєстратором Реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області.

Згідно Висновку судового експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи внаслідок прибудови до житлового будинку, право власності на яку визнано за ОСОБА_3 рішенням Городоцького районного суду від 19.01.2009 року, відбулось поліпшення житлового будинку №37, що знаходиться по вулиці Грушевського в м. Городку Хмельницької області. Відокремлення (виділ) поліпшення житлового будинку по вул.Грушевського, 37 в м.Городок Хмельницької області, а саме кімнати площею 9,7 кв.м., комори площею 1,9 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м. є технічно неможливим. Частка у праві власності на домоволодіння №37 по вулиці Грушевського в місті Городку Хмельницької області, належна ОСОБА_3, з врахуванням добудованих приміщень, право власності на які визнано за ОСОБА_3 згідно рішення Городоцького районного суду від 19.01.2009 року, збільшилась на 44% з ? до 9/25 (36%). Частки в спільній частковій власності на домоволодіння №37 по вулиці Грушевського в місті Городку Хмельницької області станом на 26.06.2017 року з врахуванням прибудов, право власності на які визнано рішенням Городоцького районного суду, становлять: для ОСОБА_4 16/25 (64%); для ОСОБА_3 9/25 (36%).

Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Враховуючи викладене, оскільки право власності на здійснені позивачем добудови до будинку і господарські споруди належним чином зареєстровані, її частка в домоволодінні збільшилась, то суд вважає за необхідне, змінити частки сторін у праві власності на житловий будинок, збільшивши позивачу з 1/4 до 9/25 частин, а відповідачу зменшити з 3/4 до 16/25 частин.

Керуючись ст. 209, 213, 214, 215, 294ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Збільшити належну ОСОБА_3 1/4 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок №37, що знаходиться по вулиці Грушевського в місті Городок Хмельницької області, до 9/25 часток, що становить 36%.

Зменшити належну ОСОБА_4 1/3 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок №37, що знаходиться по вулиці Грушевського в місті Городок Хмельницької області, до 16/25 часток, що становить 64%.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 6602,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.К.Сакенов