Справа № 491/469/17
У Х В А Л А

Іменем України

13 травня 2017 року м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області Желясков Олег Олександрович, розглянувши позовну заявуФермерського господарства «Ковалевського Івана Миколайовича» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок + Н» та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича» звернулося до суду з позовною заявою та вказує, що 15 вересня 2006 року між ним та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого останній передав ФГ земельну ділянку, площею 2,71 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоселівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №904518. Вказаний договір оренди був зареєстровані відповідно до законодавства, що було чинним на момент їх укладення усі договори зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів оренди в Ананьївському відділі реєстрації Одеської регіональної філії Центру ДЗК за №108 від 05 червня 2007 року, про що свідчить відмітка про реєстрацію на договорі оренди із підписом посадової особи та печаткою відповідного органу. Актом приймання передачі від 15 вересня 2006 року ОСОБА_1 передав ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича» прийняв земельну ділянку. При цьому позивач свої зобовязання за договором оренди виконував та продовжує виконувати належним чином: орендна плата сплачується своєчасно та в повному обсязі.

Нещодавно, а саме 10 травня 2017 року позивачу стало відомо що ОСОБА_1 10 квітня 2016 року уклав новий договір оренди тієї ж самої земельної ділянки з новим орендарем ТОВ «Світанок + Н», який зареєстрований 08 серпня 2016 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області за №15904612, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №86603061 від 10 травня 2017 року.

ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича» вважає, що відповідач не мав правових підстав передати в оренду свою земельну ділянку іншому субєкту господарювання, так як попередній договір оренди є чинним, строк його дії не закінчився, що порушує законні права позивача. На даний час позивач не має можливості користуватися земельною ділянкою та здійснювати належним чином свою господарську діяльність, в звязку з чим ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича» звернулося до суду до ТОВ «Світанок+Н» та ОСОБА_1 та просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між відповідачем - ОСОБА_1 та ТОВ «Світанок+Н».

Вивченням позовної заяви встановлено, що позовні вимоги ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича» до ТОВ «Світанок+Н» стосуються господарської діяльності юридичних осіб і відповідно до ч.1 ст.1, ч.1 ст.21 ГПК України підлягають розгляду в порядку господарського судочинства, а тому суд вважає, за необхідне відмовити у відкритті провадження по даній справі, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Пункту 3 постанови №3 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні виходити з того, що відповідно до статей 15, 16 ЦПК у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ за КАС, ГПК, КПК або КУпАП віднесено до компетенції адміністративних, господарських судів, до кримінального провадження чи до провадження в справах про адміністративні правопорушення. Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є: наявність спору про право цивільне і субєктний склад такого спору.

Враховуючи вимоги п. 1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Таким чином, суд приходить до висновку, що зазначений спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а тому позовну заяву необхідно надіслати позивачу для подання позову до належного суду за підсудністю.

Відповідно до положень п.2 ч.1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотання особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

Керуючись ст.ст. 122, 210 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Ковалевського Івана Миколайовича» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок+Н» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Розяснити позивачу ФГ «Ковалевського Івана Миколайовича», що він може звернутися до суду в порядку господарського судочинства.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали, а якщо ухвалу було постановлено у письмовому проваджені або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_2

Ухвала суду набула законної сили ______________________