Справа № 373/1926/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Керекези Я.І.

при секретарі Ткалі І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом фермерського господарства «ІШИМАГРО» до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, Приватне підприємство «Соєва сфера», Приватне підприємство «Колос», Фермерське господарство «Калина», Сільськогосподарське фермерське господарство «Володар», Фермерське господарство «АгроЕко», Хоцьківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із позовом і просить з врахуванням уточнених позовних вимог та доповнень до них, виділити в натурі та визнати за Фермерським господарством «ІШИМАГРО» право власності на приміщення контори, загальною площею 182,90 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с.Хоцьки, вул.Жовтнева, буд.6-а та зерносклад, загальною площею 986,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с.Хоцьки, вул.Комунарівська, буд.23/1 в с.Хоцьки; скасувати державну реєстрацію про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на приміщення контори, загальною площею 471,20 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с.Хоцьки, вул.Жовтнева, буд.6-а; скасувати державну реєстрацію про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на зерносклад, загальною площею 986,10 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с.Хоцьки, вул.Сонячна (бувша Комунарівська), буд.23/1 та входить до складу цілісного майнового комплексу, загальною площею 5799,7 кв.м. в с.Хоцьки по вул.Сонячна, буд.23 (бувша Комунарівська) Переяслав-Хмельницького району Київської області; припинити право спільної пайової власності Фермерського господарства «ІШИМАГРО» на майно, яке є власністю пайовиків КСП «Хоцьківське», правонаступником якого є СТОВ «Хоцьки».

Посилається на те, що ФГ «ІШИМАГРО» є співвласником майна СТОВ «Хоцьки» та його пай в пайомову фонді підприємства становить 453223 грн., а тому відповідно до ст.364 ЦК України ФГ має право на виділ майна в натурі із складу пайового фонду. Ухвалою господарського суду Київської області від 29 вересня 2014 року СТОВ «Хоцьки» було ліквідовано та виділ ФГ «ІШИМАГРО» майна в натурі із складу пайового фонду СТОВ «Хоцьки» не встиг відбутися. Позивач звернувся до всіх відомих йому співвласників майна ліквідованого СТОВ «Хоцьки», право власності на яке до цього часу зареєстроване на зазначене товариство, з клопотанням про виділ в натурі та передачу у власність зазначеного у позові майна на що останні дали свою згоду крім відповідача ОСОБА_31 Таким чином, для захисту своїх майнових прав ФГ «ІШИМАГРО» змушене звернутися до суду для захисту своїх майнових прав..

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_32 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала, не заперечує проти задоволення, наслідки визнання позову їй відомі.

Представник третьої особи ФГ «Агроеко» - ОСОБА_33 позов підтримала. Крім іншого, зазначила, що в с. Хоцьки неодноразово проводилися загальні збори, на які запрошувалися всі власники майнових сертифікатів. Про наявність судової справи також всі були повідомлені шляхом розвішування оголошень про це.

Представник третьої особи Хоцьківської сільської ради позов підтримала. Зазначила, що даними приміщеннями ФГ «ІШИМАГРО» користується вже давно. Будь-яких заперечень з приводу цього до сільської ради від власників майнових сертифікатів не поступало. Будь-хто інший із власників майнових сертифікатів з приводу виділення йому даного майна не звертався.

Треті особи ПП «Соєва сфера», ФГ «Калина», СФГ «Володар» своїх представників в судове засідання не направили, про дату розгляду справи повідомлені належним чином, в матеріалах справи містяться копії заяв, в яких зазначено, що вони не заперечують проти передачі позивачу вказаного у позові майна. ПП «Колос» направив на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника, з позовними вимогами погоджується.

Треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28 в судове засідання не з`явились, про дату розгляду справи повідомлені належним чином, в матеріалах справи від них містяться заяви, в яких вони не заперечують проти задоволення позову та просять розглядати справу без їх участі.

Треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_17, ОСОБА_22, ОСОБА_29, ОСОБА_30 в судове засідання не з`явились, про дату розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа ОСОБА_6 до суду не з»явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність по наявним матеріалам справи.

Судом встановлено наступне.

СТОВ «Хоцьки» з пайовим фондом в розмірі 4927093 грн. є правонаступником прав і обов`язків КСП «Хоцьківське», що підтверджується копією статуту СТОВ «Хоцьки» від 09 березня 2000 року №143 (а.с.14).

ФГ «ІШИМАГРО» (код ЄДРЮОФОП 39099026) є співвласником майна СТОВ «Хоцьки», що підтверджується копіями майнових сертифікатів № 910 серія КН-ХУІІ 1691180, № 912 серія КН-ХУІІ 1691182, №934 серія КН-ХУІІ 1691199 частка якого з пайового фонду СТОВ «Хоцьки» становить 453223 грн. (а.с. 16, 17, 219).

Також, співвласниками є відповідач ОСОБА_1 та треті особи, що підтверджується списком власників майнових сертифікатів СТОВ «Хоцьки» станом на 15.05.2017 (а.с.237) та наданими суду майновими сертифікатами.

Рішенням виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради №69/1 від 09 грудня 2005 вирішено видати СГ ТОВ «Хоцьки» свідоцтва про право власності на господарські будівлі до складу яких входить і заявлене у позові майно (а.с.216).

Відповідно до рішення Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №15 від 14 квітня 2006 зазначене рішення виконкому Хоцьківської сільської ради скасоване (а.с.217).

Свідоцтва про право власності СТОВ «Хоцьки» на нерухоме майно, що були видані відповідно до рішення виконавчого комітету Хоцьківської сільської ради №69/1 від 09 грудня 2005, скасовані рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 04 липня 2008 року. Крім того, в рішенні суду зазначено, що майно на яке СТОВ «Хоцьки» видано свідоцтва про право власності, є спільною власністю пайовиків КСП «Хоцьківське» та не відноситься до ліквідаційної маси зазначеного товариства (а.с.38-40).

Зокрема до зазначеного майна відноситься:

-нежиле приміщення (приміщення млину), вартістю 19101,40 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 27, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежиле приміщення (пилорама), вартістю 4872,99 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 25, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежиле приміщення (приміщення конюшні), вартістю 40324, 72 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 29, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежиле приміщення (приміщення контори), вартістю 24640,55 грн., що розташоване за адресою: вул.Жовтнева, 6-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-цілісний майновий комплекс, вартістю 238215,30 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 34, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежиле приміщення (приміщення складу міндобрив), вартістю 41881,79 грн., що розташоване за адресою: вул.Жовтнева, 1-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежитлова будівля (будинок будівельників), вартістю 24640,55 грн., що розташована за адресою: вул.Комунарівська, 21-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежитлова будівля, вартістю 2207,16 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 21, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-цілісний майновий комплекс вартістю 332205,23 грн., що розташоване за адресою: вул.Комунарівська, 23, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежитлова будівля контори, вартістю 24640,55 грн., що розташована за адресою: вул.Жовтнева, 6-б, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область;

-нежитлова будівля автозаправочної станції, вартістю 3655,49 грн.;

-цілісний майновий комплекс, вартістю 465290,58 грн., що розташована за адресою: вул.Комунарівська, 23-а, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область.

Разом з тим, скасувавши свідоцтва про право власності на це майно, державна реєстрація цього права скасована не була. Таких вимог заявлено не було.

За таких обставин, оскільки рішення, що стало підставою для проведення реєстрації права власності на зазначені в позовних вимогах приміщення на ім.я СТОВ «Хоцьки» скасоване, однак дії щодо скасування реєстрації права власності на вищезазначені приміщення не здійсненні, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в частині скасування державної реєстрації про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на приміщення контори та приміщення зерноскладу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29 вересня 2014 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» ліквідовано (а.с.29-30).

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №46541969 від 29 жовтня 2015 року зазначене майно зареєстроване за ліквідованим СТОВ «Хоцьки» (а.с.43-44).

Крім того, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначена площа контори 471,20 кв.м., що розташована за адресою вул.Жовтнева, 6-а, м.Переяслав-Хмельницький, Київська область.

Однак, фактично площа контори становить 182,90 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорта виготовленого 11 грудня 2015 року ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» (а.с.18-22).

Також, 11 грудня 2015 року ТОВ «Провідне бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на склад, площею 986,10 кв.м., що розташований за адресою вул.Комунарівська, 23/1, м.Переяслав-Хмельницький, Київська область (а.с.23-27).

Як вбачається з копії виписки з рішення Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №36 від 21 квітня 2017, нежитловій будівлі зерноскладу загальною площею 986,10 кв.м., що входить до цілісного майнового комплексу присвоєно та затверджено адресу вул.Сонячна (бувша Комунарівська), 23/1, с.Хоцьки, Переяслав-Хмельницький район, Київська область (а.с.241).

На запит ФГ «ІШИМАГРО» 01 березня 2017 року ТОВ «Переяслав-Хмельницьке архітектурне консультаційно-технічне бюро» повідомило про існування технічної можливості поділу цілісного майнового комплексу, загальною площею 5799,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с.Хоцьки, вул.Комунарівська, 23, а зерносклад загальною площею 986,10 кв.м., який утворений у результаті його виділення із складу зазначеного цілісного майнового комплексу може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин (а.с.118).

Представник ФГ «ІШИМАГРО» звертався до частини співвласників майнових паїв які були йому відомі з клопотанням про виділ в натурі і передачу у власність приміщення контори, що розташована по вул.Жовтнева, 6-а в с.Хоцьки та будівлю зерноскладу, що знаходиться по вул.Сонячна, 23/1 в с.Хоцьки та до цього часу зареєстровані за ліквідованим СТОВ «Хоцьки». З яких: ПП «Соєва сфера», ФГ «Калина» надали письмові відповіді в яких, зважаючи на те, що контора та зерносклад руйнуються, не заперечують проти передачі ФГ «ІШИМАГРО» у власність зазначеного майна.

Ніхто з учасників даної справи не оспорює перелік майна, що підлягає розподілу, його наявність та вартість.

Колишні члени КСП «Хоцьківське», в тому числі і учасники даної цивільної справи, отримали свідоцтва про право власності на майновий пай (майнові сертифікати), якими посвідчується їхнє право на частку в праві спільної власності, тому правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються главою 26 Цивільного Кодексу України 2003 року.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно зі ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Як вбачається зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оцінивши всі докази в їх сукупності, з врахуванням того, що виділ частини майна на користь ФГ «ІШИМАГРО» не викликає спору, балансова вартість майна, яке просять виділити, не перевищує розмір грошового визначення частки позивача, з врахуванням позиції відповідача щодо визнання позову в повному обсязі, позиції третіх осіб щодо можливості задоволення позову, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 356, 361, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 174, 212, 213 , 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов фермерського господарства «ІШИМАГРО» до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, Приватне підприємство «Соєва сфера», Приватне підприємство «Колос», Фермерське господарство «Калина», Сільськогосподарське фермерське господарство «Володар», Фермерське господарство «АгроЕко», Хоцьківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на майно задовольнити.

Виділити Фермерському господарству «ІШИМАГРО», як частку із майна, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки», та визнати за ним право власності на:

-приміщення контори, загальною площею 182,90 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Жовтнева, 6-а;

-зерносклад, загальною площею 986,10 кв.м., який знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23/1.

Припинити право спільної часткової власності Фермерського господарства «ІШИМАГРО», на майно, що є у спільній частковій власності членів колишнього КСП «Хоцьківське», правонаступником якого було СТОВ «Хоцьки».

Скасувати державну реєстрацію про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на приміщення контори, загальною площею 182,90 кв.м., яка знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Жовтнева, 6-а.

Скасувати державну реєстрацію про право приватної власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хоцьки» на зерносклад, загальною площею 986,10 кв.м., який знаходиться за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23/1, та входить до складу цілісного майнового комплексу, загальною площею 5799, 7 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Хоцьки, вул. Сонячна (бувша Комунарівська), 23.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Складання рішення в повному обсязі вчинено 29.05.2017.

Суддя Я. І. Керекеза