Справа № 301/588/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" травня 2017 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

з участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом Іршавської міської ради до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки у комунальну власність, -

В С Т А Н О В И В:

10 березня 2017 року Іршавська міська рада звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки у комунальну власність.

Посилається на те, що рішенням 45-сесії 6-го скликання Іршавської міської ради від 06.07.2015 року №1973 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для городництва 0,0269 га за адресою: м. Іршава, вул. Першотравнева, б/н (кадастровий №:06:007:0192) та передано відповідачу в користування на умовах оренди.

Згідно договору оренди, укладеного між Іршавською міською радою та ОСОБА_3, земельна ділянка передана в оренду для городництва на 5 років з сплатою орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Цільове призначення земельної ділянки огородництво.

25.03.2016 року до Іршавської міської ради звернувся ОСОБА_4 з скаргою про те, що вищевказана земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням і перебуває у занедбаному стані, на території знаходиться побутове сміття, бур'ян.

Дана заява 30.03.2016 року була розглянута на засіданні постійної депутатської комісії Іршавської міської ради з питань земельних відносин і використання природних ресурсів, будівництва та архітектури з виїздом на місце у присутності ОСОБА_4 та ОСОБА_3, де членами комісії було зафіксовано даний факт і одноголосно вирішено винести на розгляд чергової сесії міської ради питання щодо розірвання договору оренди ОСОБА_3 у зв'язку з не цільовим використанням ділянки.

Відповідно до п.9.1. Договору та частини першої статті 24 Закону України «Про оренду землі»: «орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди».

Відповідно до п.п.12.5 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Враховуючи те, що протиправна діяльність відповідача це факт використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, тобто на ній здійснюється діяльність, яка виходить за межі цільового призначення, вважають, що договір оренди землі має бути розірваний.

Просили суд постановити рішення, який розірвати договір оренди землі, укладений між Іршавською міською радою та ОСОБА_3 від 04.08.2015 року, зареєстрований реєстраційною службою Іршавського районного управління юстиції Закарпатської області 20.08.2015 року за №42608627.

Повернути земельну ділянку в комунальну власність Іршавської міської ради.

Представник позивача ОСОБА_5 у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у заяві. Пояснила, що ОСОБА_4, заява якого послужила підставою для розгляду питання дотримання умов договору оренди відповідачем, є сусідом останнього. Між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 наявний спір щодо права на земельну ділянку згідно договору оренди.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. Пояснила, що жодних дій по засміченню орендованої земельної ділянки відповідач не вчиняв, а навпаки прибрав її, заборгованість по орендній платі в нього відсутня. Тому у позивача відсутні підстави для скасування договору оренди.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що рішенням 45-сесії 6-го скликання Іршавської міської ради від 06.07.2015 року №1973 ( а. с. 12) затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для городництва 0,0269 га за адресою: м. Іршава, вул. Першотравнева, б/н (кадастровий №:06:007:0192) та передано відповідачу в користування на умовах оренди.

Згідно договору оренди (а. с. 6-8), укладеного між Іршавською міською радою та ОСОБА_3, останньому передана земельна ділянка в оренду для городництва на 5 років з сплатою орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, цільове призначення земельної ділянки огородництво.

25.03.2016 року до Іршавської міської ради звернувся ОСОБА_4 з скаргою (а. с. 1) про те, що вищевказана земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням і просив передати її йому у власність для садівництва. Жодні дані у скарзі на перебування земельної ділянки у занедбаному стані, знаходження на її території побутового сміття, бур'яну, відсутні.

Натомість дана заява 30.03.2016 року була розглянута на засіданні постійної депутатської комісії Іршавської міської ради з питань земельних відносин і використання природних ресурсів, будівництва та архітектури і одноголосно вирішено винести на розгляд чергової сесії міської ради питання щодо розірвання договору оренди ОСОБА_3 у зв'язку з не цільовим використанням ділянки.

Рішенням №251 восьмої сесії сьомого скликання Іршавської міської ради від 05.05.2016 року розірвано договір оренди земельної ділянки від 20.08.2015 оку № 42608627, що знаходилась в користуванні ОСОБА_3, площею 0,0269 га (кадастровий № :06:007:0192) в м. Іршава, вул. Першотравнева, б/н та передано зазначену земельну ділянку в комунальну власність міста.

Однак рішенням Іршавського районного суду від 14.07.2016 року ( а. с. 44-47) рішення міської ради про розірвання договору скасовано. Разом з тим даним рішенням встановлено факт виконання договору оренди відповідачем ОСОБА_3 .

Факт нецільового використання орендованої земельної ділянки відповідачем, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки Іршавською міською ради не доведено і таких доказів не здобуто у судовому засіданні.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин суд приходить до висновку про безпідставність та необґрунтованість позовних вимог, тому в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 218 ЦПК України, ст. 24, 32 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст. 93, 124 ЗК України, суд,-

Р І Ш И В:

В задоволенні позову Іршавської міської ради до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки у комунальну власність відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар