Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2017 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Слюсарчук Н.Ф.,

секретаря с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП «Житомирський міський центр земельних відносин», Управління Держкомзему у м. Житомирі, Управління регулювання земельних відносин Житомирської міської ради, третя особа Житомирська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з указаним позовом, в якому з урахуванням уточнень, викладених у заяві від 27.04.2017 року, просила встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), виділивши їй у користування земельну ділянку розміром 0, 0217 га в межах, зазначених в угоді від 26.01.2016 року та в плані розподілу по фактичному користуванню, виготовленому КП «Житомирський міський центр земельних відносин».

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що 22.08.2014 року придбала квартиру № 4 по проїзду Цюрупи, в будинку 6 у м. Житомирі. 21.09.2015 року вона звернулася до КП «Житомирський міський центр земельних відносин» із заявою про розроблення технічної документації з землеустрою вказаної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, про що укладено договір № 538 від 21.09.2015 року.

04.11.2015 року КП «Житомирський міський центр земельних відносин» складено акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі за вказаною адресою, який в подальшому погоджено усіма суміжними землекористувачами. 26.01.2016 року складено угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою по фактичному користуванню між співвласниками житлового будинку та кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки.

Між всіма співвласниками житлового будинку досягнуто згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до плану розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню, крім ОСОБА_3, якою угода не підписана, тому що вона тривалий час знаходиться за межами України.

Позивач у судове засідання не зявилася, направила заяву про розгляд справи у її відсутності. Просила позов задовольнити з урахуванням уточнень, викладених у заяві.

Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, просила винести рішення про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), та виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку розміром 0, 0217 га в межах, зазначених в угоді віл 26.01.2016 року та в плані розподілу по фактичному користуванню, виготовленому КП «Житомирський міський центр земельних відносин».

Решта відповідачів та третя особа у судове засідання не зявилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи з урахуванням меж заявлених позовних вимог, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ч. 1 ст. 16, ст. 316 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено, що 22.08.2014 року укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала цілу квартиру № 4 по проїзду Цюрупи, в будинку 6 у м. Житомирі загальною площею 42, 4 кв.м. (а.с. 5-6).

09.12.2014 року прийнято Рішення Житомирської міської ради № 812 від 09.12.2014 року про надання дозволу ОСОБА_2 на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під існуючим нерухомим майном (а.с. 7).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.07.2004 року, власником 0, 0240 земельної ділянки по проїзду Цюрупи, 6 у м. Житомирі є ОСОБА_4 (а.с. 8).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.11.2009 року, власником 0, 0240 земельної ділянки по проїзду Цюрупи, 6 у м. Житомирі є ОСОБА_5 (а.с. 9).

Згідно акту від 04.11.2015 року, встановлено та узгоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі за адресою: м. Житомир, вул. Цюрупи, 6 (а.с 10).

В матеріалах справи наявна угода про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Житомир, проїзд Цюрупи, 6 загальною площею 0, 1747 га, відповідно до якої ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 досягли згоди між співвласниками щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою. В угоді відсутній підпис ОСОБА_3 (а.с. 12-13).

Згідно нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_4 від 08.12.2016 року, її донька ОСОБА_3 не заперечує проти погодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 (а.с. 14).

У відповідності до абз. 1 та 2 ч. 2 ст. 123 ЗК України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

У відповідності до п.п. «в» ч. 2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно ч. 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

У відповідності до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За положеннями ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки між всіма співвласниками житлового будинку досягнуто згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до плану розподілу земельної ділянки по фактичному користуванню, крім ОСОБА_3, якою угода не підписана, натомість надала заяву, в якій виклала згоду щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою за укладеною угодою, позовні вимоги визнала, тому суд приймає визнання позову відповідачем, так як таке визнання позову не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб та приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 19 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), виділивши ОСОБА_2 у користування земельну ділянку розміром 0, 0217 га в межах, зазначених в угоді від 26.01.2016 року та в плані розподілу по фактичному користуванню, виготовленому КП «Житомирський міський центр земельних відносин».

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.Ф. Слюсарчук