пр.№2/756/894/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2017 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - суддя Луценко О.М.,

при секретарі - Бублієві Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ з питань реєстрації місця проживання Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в якому вказав, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить позивачу, згідно договору купівлі- продажу від 12.07.2016року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354. В квартирі позивача зареєстрований ОСОБА_2 з 05.07.2007року. Відповідач не являється власником чи співвласником квартири, договір найму( оренди) даної квартири позивач не укладав, згоди на реєстрацію відповідача ні попередній власник ні позивач не надавали. Крім того, відповідач не сплачує за комунальні послуги та не несе інших витрат на утримання квартири.На підставі викладеного позивач просив суд постановити рішення, яким визнати ОСОБА_2, 06.04.1965року народження таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття його з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції.

Представник третьої особи не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354(а.с. 8).

Зазначена квартира до цього належала на праві власності ОСОБА_4

У спірній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 (а.с. 11).

Позивач посилається на те, що в зв'язку з переходом права власності відповідач втратив право користування спірною квартирою, оскільки відповідач не являється власником чи співвласником квартири, договір найму( оренди) даної квартири позивач не укладав, згоди на реєстрацію відповідача ні попередній власник ні позивач не надавали.

Суд вважає, що такі доводи позивача ґрунтуються на законі.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надав суду копію договору купівлі-продажу квартири від 12.07.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирик О.А. та зареєстровано в реєстрі № 354(а.с. 8).

Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Наведе свідчить про те, що позивач, як власник житла, має право на реалізацію свого права власності, оскільки відповідач в силу закону втратив право користування житлом.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири.

Відповідач ОСОБА_2 втратив право власності та право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 191 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, відповідач підлягає визнанню такими, що втратив право користування жилим приміщення.

Позивач також просить скасувати реєстрацію відповідача у квартирі шляхом зняття з реєстраційного обліку.

Разом з тим, така вимога задоволенню не підлягає, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням після набрання законної сили є підставою для зняття її з реєстраційного обліку відповідним державним органом.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню частково.

Керуючись статтями 321, 334, 383, 391 ЦК України, статтями 109, 156 ЖК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ з питань реєстрації місця проживання Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 551,20гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду міста Києва, через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів після отримання копії рішення стороною, яка не була присутня при його оголошені.

Суддя О.М. Луценко