Справа № 226/1569/17
Провадження № 2/226/615/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2017 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Петуніна І.В.,

за участю секретаря Альберті О.В.,

позивача ОСОБА_1,

третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3,

відповідача Мирноградської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мирнограді справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Мирноградської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування і в обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік - ОСОБА_5. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого 01 лютого 1988 року нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстровий № 524. ОСОБА_5 заповіт на своє майно не складав. Позивач, та їх з ОСОБА_5 діти - ОСОБА_2, ОСОБА_3, є спадкоємцями за законом першої черги. В шестимісячний строк з дня відкриття спадщини позивач подала заяву про прийняття спадщини. Діти позивача подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини. На теперішній час у позивача виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину. Проте звернувшись до нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ОСОБА_6 збудувавши будинок, ввів його в експлуатацію, але за життя не зареєстрував своє право власності на нього. Дана обставина перешкоджає позивачу в отриманні свідоцтва про право на спадщину у іншому ніж судовий порядку. Просила визнати за нею права та обов'язки забудовника у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_1 разом з господарськими спорудами.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання з проханням розглянути справу без її участі, на позовних вимогах наполягала.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 до судового засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання з проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради народних депутатів міської ради депутатів № 282 від 23.12.1987 року, договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 29.12.1987 року, зареєстрованого 01 лютого 1988 року нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстровий № 524, ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 600 м2 для будівництва будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 та дозволено будівництво будинку, літньої кухні, сараю (а.с. 18-22, 23-24).

10.04.1991 року, на підставі рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради № 166/2 ОСОБА_5 відведена додаткова земельна ділянка площею 400 м2 по АДРЕСА_1 за рахунок вільної землі та закріплена за домоволодінням № 41 (а.с. 25).

На даній земельній ділянці, чоловіком позивача - ОСОБА_5 було збудовано одноповерховий будинок з мансардою, загальною площею - 257,5 м2, в тому числі житловою площею - 105,2 м2, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами позначеними у технічному паспорті літерою: А-2 - житловий будинок, мс - мансарда, а-1- навіс, а1- 1 - веранда, Б-1 - сарай, Е-1- гараж, п2-1 - погріб, З-І- убиральня, И-1 - лазня, Ж-1- сарай, К-1 - навіс, Л-1- сарай, М-1- сарай, Н-1- сарай, О-1 - теплиця, П-1- зливна яма, № 1- ворота, І - водопровід, №2, №3 - огорожа. Фундамент будинку, згідно з актом про закінчення будівництва від 01.10.1997 року, введений в експлуатацію (а.с. 13-15, 26).

Позивач зареєстрована у спірному будинку з 05.03.2004 року (а.с. 27-28, 31).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, за свого життя не зареєструвавши спірний житловий будинок належним чином (а.с. 9).

Після його смерті відкрилась спадщина на будинок за адресою: АДРЕСА_1, з заявою про прийняття якої, за інформацією державного нотаріуса Мирноградського нотаріального округу, звернулась дружина померлого ОСОБА_1, але їй 30.03.2017 року видано свідоцтво про право на спадщину лише на автомобіль, заповітів ОСОБА_5 не посвідчував (а.с. 39).

На звернення позивача до державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок АДРЕСА_1, оскільки нею не був наданий правовстановлюючий документ на спірний будинок (а.с. 16, 17).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обов'язків забудовника на жилий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обов'язки померлого як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на об'єкт нерухомості.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права та обов'язки забудовника на житловий будинок з мансардою загальною площею - 257,5 м2, в тому числі житловою площею - 105,2 м2, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами позначеними у технічному паспорті літерою: А-2 - житловий будинок, мс - мансарда, а-1- навіс, а1- 1 - веранда, Б-1 - сарай, Е-1- гараж, п2-1 - погріб, З-І- убиральня, И-1 - лазня, Ж-1- сарай, К-1 - навіс, Л-1- сарай, М-1- сарай, Н-1- сарай, О-1 - теплиця, П-1- зливна яма, № 1- ворота, І - водопровід, №2, №3 - огорожа, розташований на земельній ділянці Мирноградської міської ради площею 1000 м2 за адресою: АДРЕСА_1, які включають в себе право пред'явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами від свого імені та зареєструвати право власності на будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по спадщині.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін