Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/107/17
Р І Ш Е Н Н Я

15 травня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Бузун Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго», Комунального підприємства «Черкасиводоканал», Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкасигаз Збут», Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька5», Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» Відкритого акціонерного товариства «Черкаське хімволокно» про встановлення порядку користування приміщенням та розподіл особових рахунків на сплату житлово-комунальних послуг, -

встановив:

ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2, уточнившись з позовними вимогами, звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПАТ «Черкасиобленерго», Комунального підприємства «Черкасиводоканал», ТОВ «Черкасигаз Збут», ОСББ «Козацька5», Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» ВАТ «Черкаське хімволокно» про встановлення порядку користування приміщенням та розподіл особових рахунків на сплату житлово-комунальних послуг.

Свій позов обгрунтовує тим, що вона є власником ? частини квартири АДРЕСА_1. Власником іншої ? частини квартири є відповідач.

Згідно з технічним паспортом на квартиру, виготовленим 18 листопада 1997 року, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 37,8 кв.м., у тому числі 1- а кімната 11,3 кв.м., 2-а кімната 17,0 кв.м., 3-а кімната 9,5 кв.м., кухня - 7,1 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., коридор - 12,0 кв.м., веранда 1,1 кв.м. Загальна площа квартири - 61,6 кв.м.

Кімнати квартири ізольовані.

Оскільки позивач та відповідач не можуть знайти домовленість у користуванні квартирою, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою, а тому вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою.

Згідно ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обовязковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права ватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлений порядок користування приміщення квартири, якщо про це заявлено позов.

? частина квартири, що їй належить буде складати 18,9 кв.м., а тому вона просить встановити такий порядок користування спірною квартирою:

-їй та її малолітньому сину виділити в користування житлову кімнату № 3, площею 11,3 кв.м. та житлову кімнату №7, площею 9,5 кв.м. (згідно технічного паспорта на квартиру);

-відповідачці ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату №6, площею 17,0 кв.м. (згідно технічного паспорта на квартиру);

-в загальному користуванні сторін залишити: кухню, площею 7,1 кв.м., ванну кімнату, площею 2,6 кв.м., вбиральню, площею 1,0 кв.м., коридор, площею 12,0 кв.м, веранду, площею 1,1 кв.м.

На разі, і вона і відповідач ОСОБА_3 разом сплачують плату за надання комунальних послуг, але виконання обовязків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку.

Окрім вищезазначеного вона є мама одиначка, доходів крім допомоги на дитину не отримує, а тому має право на допомогу від держави у вигляді субсидії, але так як особистий рахунок один то позивач не може використати своє право.

Статтею 179 ЖК України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Просила суд встановити порядок користування квартирою №36 будинку №5 по вул. Козацькій у м. Черкаси наступним чином: у користування ОСОБА_1 та її малолітнього сина виділити в користування житлову кімнату № 3, площею 11, 3 кв.м. та житлову кімнату №7, площею 9,5 кв.м. (згідно технічного паспорта на квартиру); відповідачці ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату №6, площею 17,0 кв.м. (згідно технічного паспорта на квартиру); в загальному користуванні сторін залишити: кухню, площею 7,1 кв.м., ванну кімнату, площею 2,6 кв.м., вбиральню, площею 1,0 кв.м., коридор, площею 12,0 кв.м, веранду, площею 1,1 кв.м.

Зобовязати ПАТ «Черкасиобленерго», КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради, ТОВ «Черкасигаз Збут», ОСББ «Козацька 5», Відокремлений підрозділ «Черкаська ТЕЦ» ВАТ «Черкаське Хімволокно» розподілити особові рахунки на оплату житлово - комунальних послуг, що надаються в квартиру (електропостачання, постачання холодної води, постачання споживчого газу, утримання будинку та прибудинкової території, опалення та гаряче водопостачання) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 9 березня 2017 року, занесеною до журналу судового засідання, до участі в справі як співвідповідача було залучено ОСОБА_4

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити повністю.

Відповідачка ОСОБА_3 та її представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував,

Представники ТОВ «Черкасигаз Збут», ПАТ «Черкасиобленерго», ОСББ «Козацька 5» в судовому засіданні при розгляді справи поклалися на розсуд суду.

Представники КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради та Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» ВАТ «Черкаське Хімволокно» в судове засідання не зявилися з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Фактичною передумовою судового розгляду справи є наявність спору про право (для справ позовного провадження). Спір повинен мати правовий характер, тобто стосуватися прав, обовязків, свобод чи інтересів конкретної особи.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 ? частина квартири, ОСОБА_3- ? частина квартири, ОСОБА_4 -1/4 частина квартири.

Відповідно довідки ОСББ «Козацька 5» в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_3Г- уповноважена особа, ОСОБА_1- донька, ОСОБА_5-чоловік, ОСОБА_6- онук.

Як вбачається з технічного паспорт на квартиру, квартира АДРЕСА_2 розташована на 9 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 3-кімнат житловою площею 37,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 11,3 кв.м., 2-а кімнатат 17,0 кв.м., 3-я кімната 9, 5 кв.м., кухні площею 7, 1 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 12,0 кв.м., веранди 1,1 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як зазначено у статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ч.1 ЦК України).

Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст.379ЦК). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383ЦК та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

За положеннями ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 14 постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Суд вважає, що порядок користування квартирою за вказаним позивачем варіантом є таким, що порушує права та інтереси іншого співвласника квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_4, якому на праві власності належить 1/4 частина квартири, оскільки при такому варіанті користування квартирою відповідачу ОСОБА_4 не виділяється в користування жодна з житлових кімнат.

Крім цього позивачем не доведено суду необхідності визначення порядку користування житловим приміщенням . Її доводи про те, що виконання обовязків по оплаті житлово-комунальних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку та те, що позивачка чинить їй перешкоди в користуванні квартирою не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні. У випадку, якщо комунальні послуги сплачує тільки позивач, то вона вправі заявити позов до відповідача про стягнення коштів. Поскільки відсутні підстави для задоволення вимог про визначення порядку користування квартирою, то немає підстав і вирішувати питання про відкриття окремих особових рахунків. В звязку з цим в позові слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.358, ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, ЦПК України, суд, -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Публічного акціонерного товариства «Черкасиобленерго», Комунального підприємства «Черкасиводоканал», Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкасигаз Збут», Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька5», Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» Відкритого акціонерного товариства «Черкаське хімволокно» про встановлення порядку користування приміщенням та розподіл особових рахунків на сплату житлово-комунальних послуг відмовити .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий:

Повний текст рішення суду виготовлено 19 травня 2017 року.

Головуючий: ОСОБА_7