Номер провадження 2/229/1645/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 жовтня 2017 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Петрова Є.В.,

при секретарі Польської Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкоди користування будинком шляхом зняття з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернулася до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 про усунення перешкоди користування будинком шляхом зняття з реєстрації.

У позові вказала, що 04 липня 2017 року вона набула право власності на будинок, що розташований за адресою: м. Дружківка, Донецької області, вул. Кирпична, б. 17. Зазначає, що під час оформлення договору купівлі-продажу сторону відчужувача будинку представляв ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 Крім того, в зазначеному будинку були зареєстровані, але не мешкали у ньому ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7. Після укладення договору вони усно домовились з ОСОБА_8, що після укладення угоди пятеро відповідачів приїдуть в м. Дружківка з РФ, де вони вже постійно мешкають, та одразу знімуться з реєстрації за адресою вказаного будинку, але умови цієї домовленості так і залишились невиконаними. При цьому відповідачі тривалий час, більше трьох років в будинку не проживали не зберігали там будь-яких своїх речей. У звязку з тим, що реєстрація відповідачів в будинку, який належить позивачці, значно ускладнює здійснення її права користуватись власністю, а також ускладнює узгодження різного роду договорів з комунальними службами міста, беручи до уваги те, що відповідачі вже більш року не мешкають в будинку, якій належить їй, просить винести рішення щодо усунення перешкоди в користуванні, розпорядженні та управлінні будинком, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користуватись житлом, яке розташоване за адресою: м. Дружківка, Донецької області, вул. Кирпична, б. 17 та зняття з реєстрації.

Позивачка у судове засідання не зявилася, однак доручила представляти її права та інтереси у суді своїй повіреній адвокату ОСОБА_9,, що діє на підставі договору-доручення, та Свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю /а.с.16-18 /, а також надала заяву слухати справу без її участі (а.с. 25).

Повірена ОСОБА_9 у судове засідання не зявилася, проте надала заяву слухати позов за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечує /а.с.26/.

Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, не зявилися, не повідомили причини неявки, заперечень проти позову не представили.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливим розглядати справу у відсутність відповідачів та ухвалити заочне рішення по даній справі в порядку ст.ст. 224, 225 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підтверджений і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку, від 04 липня 2017 року № 1712 позивач ОСОБА_1 є власником будинку №17, що розташований по вул. Кирпичній м. Дружківка Донецької області, що складається з: житловий будинок А-1,а1,а2,а3, загальною площею 85,6 кв.м., в тому числі житловою площею 55,9 кв.м., літ. кухня-сарай Б-1, закритий ганок б, гараж В-1, навіс Г-1, навіс Д-1, літ. душ Е-1, убиральня Ж-1, вимощення І, огорожа №1-5. /а.с. 7-9/.

За адресом будинку зареєстровані відповідачі по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 /а.с. 12-15/.

З 2014 року відповідачі не проживають в зазначеному будинку не несуть витрат на його утримання, не сплачують комунальні платежі, виселились добровільно, вивезли свої особисті речі, за словами позивача виїхали до Російської Федерації. Ніхто перешкод відповідачам у користуванні житлом не чинив, не змінював замків на вхідних дверях. Факт непроживання відповідачів підтверджується актом обстеження будинку від 27.07.2017 року, який склали голова територіального комітету с. «Сурово» ОСОБА_10 та квартальна ОСОБА_11, за участю сусідів будинку / а. с. 11/.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник згідно зі ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Оскільки відповідач ОСОБА_8 втратив право власності на будинок №17 по вулиці Кирпичній в м. Дружківка, а саме продав його позивачу ОСОБА_1, то він втратив право користуватися цим майном, а позивач відповідно, таке право отримав разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, порушує його права як власника будинку володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідачі не є членами сімї власника будинку, тому вони втратили право користуватися житловим приміщенням у цьому будинку разом з втратою права власності на нього.

Таким чином, суд вважає, що позов про усунення перешкод в користуванні власністю доведений і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Аршаковича, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 про усунення перешкоди користування будинком шляхом зняття з реєстрації задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, своєю власністю, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7 такими, що втратили право на користування житловою площею будинку №17, що розташований по вул. Кирпичній в м. Дружківка Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Є. В. Петров