Номер провадження 2/754/371/17
Справа №754/7086/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2017 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Лісовської О.В.

за участю секретаря - Макас Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, до ОСОБА_4, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, про визначення порядку користування та володіння квартирою, та за зустрічним позовом ОСОБА_4, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, до ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_8, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_7, Деснянська районна в м. Києві державна адміністрація, про визначення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, звернулися до суду із позовом до відповідача ОСОБА_4, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, про визначення порядку користування та володіння квартирою АДРЕСА_1 та усунення перешкод у користуванні квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачі, у тому числі неповнолітній, та відповідач із неповнолітніми синами є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Спірна квартира складається з двох кімнат, розміром 17, 0 кв.м. та 12, 0 кв.м. На даний час між сторонами існують суперечки щодо порядку користування житловим приміщенням, а також щодо сплати квартплати та комунальних послуг, у зв"язку з чим позивачі звертаються до суду з даним позовом, в якому просять суд визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування позивачам кімнату, площею 17, 0 кв.м., а відповідачу разом з неповнолітніми дітьми - кімнату, площею 12, 0 кв.м., місця загального користування залишити у спільному користуванні сторін, а також зобов"язати відповідача не чинити перешкоди у користуванні та володінні кімнатою, площею 17, 0 кв.м., та місцями загального користування.

Відповідач ОСОБА_4, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, про визначення порядку користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що сторонам по справі належить вказана квартира на праві власності (по 1/6 частині кожному). Квартира складається з двох кімнат, розміром 17, 0 кв.м. та 12, 0 кв.м. На даний час між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: позивач за зустрічним позовом разом з дружиною ОСОБА_8, своїми синами та дочкою дружини займають кімнату, площею 17, 0 кв.м., а відповідачка ОСОБА_2 разом із неповнолітнім сином та чоловіком ОСОБА_7 - кімнату, площею 12, 0 кв.м. Відповідачка ОСОБА_1 у квартирі на даний час не проживає. Враховуючи те, що на даний час між сторонами існує спір щодо порядку користування квартирою, позивач за зустрічним позовом звертається до суду з даним позовом, в якому просить суд встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування позивачу разом з неповнолітніми синами кімнату, площею 17, 0 кв.м., а відповідачам - кімнату, площею 12, 0 кв.м., у загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон.

У судовому засіданні позивачі та їх представники подали заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої просили суд встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити у користування позивачів кімнату, площею 12, 1 кв.м., та частину балкону, площею 3, 98 кв.м., а відповідачам - кімнату, площею 16, 9 кв.м., та частину балкону, площею 2, 63 кв.м., залишити у спільному користуванні сторін коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню; зобов"язати відповідача не чинити перешкоди у користуванні коридором, кухнею, ванною кімнатою, вбиральнею та частиною балкону у квартирі АДРЕСА_1. Також позивачі та їх представники частково визнали зустрічні позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник у судовому засіданні повністю підтримали зустрічні позовні вимоги, просили їх задовольнити, а також частково визнали основні позовні вимоги, лише заперечували проти виділення у користування стороні частини балкону, враховуючи те, що поділ балкону є неможливим.

Третя особа - ОСОБА_7 - у судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, у своїй заяві просить розглядати справу в його відсутність. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності третьої особи, за наявних у справі матеріалів.

Третя особа - ОСОБА_8 - у судове засідання не з"явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила, суд вважає можливим розглядати справу в її відсутність, за наявних у справі матеріалів.

Представник третьої особи - Служби у справах дітей - у судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у своєму листі просить розглядати справу в його відсутність. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності представника третьої особи, за наявних у справі матеріалів.

Вислухавши пояснення позивачки, представників позивачів, відповідача, представника відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, її неповнолітньому сину ОСОБА_3, а також відповідачу ОСОБА_4 та його двом неповнолітнім синам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у рівних долях (по 1/6 частині), що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло.

Квартира складається з двох ізольованих кімнат, розміром 16, 9 кв.м. та 12, 0 кв.м., житловою площею 28, 9 кв.м., що підтверджується поверховим планом.

На даний час у квартирі зареєстровано шість осіб - позивачки та неповнолітній ОСОБА_3, а також відповідач та його двоє неповнолітніх синів, що підтверджується довідкою форми № 3.

Як встановлено при розгляді справи, на даний час між сторонами склався наступний порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1: позивачі разом з неповнолітньою дитиною та третьою особою ОСОБА_7 займають кімнату, площею 12, 0 кв.м., а відповідач разом з неповнолітніми синами, дружиною ОСОБА_8 та її неповнолітньою дитиною - кімнату, площею 16, 9 кв.м.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У своїх позовних вимогах позивачі просять суд виділити їм у користування кімнату, площею 12, 0 кв.м. з частиною балкону, а відповідачам - кімнату, площею 16, 9 кв.м. з частиною балкону, а відповідач у своїх зустрічних позовних вимогах просять провести такий самий розподіл лише без балкону.

Суд вважає, що визначення саме такого порядку користування жилим приміщенням не буде порушувати прав всіх співвласників та встановленого порядку користування квартирою, а тому приходить до висновку про задоволення позовних вимог та зустрічних позовних вимог у частині встановлення наступного порядку користування жилим приміщенням: виділити у користування позивачам кімнату, площею 12, 0 кв.м., а відповідачу разом з неповнолітніми дітьми - кімнату, площею 16, 9 кв.м.

Що стосується врахування при встановленні порядку користування жилим приміщенням і балкону, то слід зазначити наступне.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 03.02.2006 року було дозволено позивачці ОСОБА_2 перепланування квартири шляхом облаштування окремого виходу на балкон з кімнати, площею 12, 1 кв.м.

Відповідно до Висновку експерта № 02-2017/12 від 10.02.2017 року вбачається за можливе з технічної точки зору переобладнання існуючого віконного прорізу у кімнаті, площею 12, 1 кв.м., у балконний проріз та встановлення перегородки на балконі біля існуючого балконного прорізу житлової кімнати, площею 16, 9 кв.м., внаслідок чого балкон квартири розділиться у пропорційному співвідношенні 60 %/40 % (3, 98 кв.м.:2, 63 кв.м.).

Але при цьому слід зазначити, що на даний час перепланування у квартирі не здійснено, відповідач заперечує щодо поділу балкону, а тому суд вважає, що підстав для задоволення позову у цій частині немає.

Що стосується позовних вимог про усунення перешкод у користуванні місцями загального користування, то слід зазначити, що дані вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивачами не було надано жодних належних доказів того, що відповідачем чиняться будь-які перешкоди у здійсненні ними права власності та користування місцями загального користування, а тому підстав для задоволення позову у цій частині немає.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню, а зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню у повному обсязі, між сторонами повинен бути встановлений порядок користування жилим приміщенням, зазначений вище, а місця загального користування повинні бути залишені у спільному користуванні співвласників.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 319, 358 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, до ОСОБА_4, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, про визначення порядку користування та володіння квартирою - задовольнити частково.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_10, який діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_6, до ОСОБА_2, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_8, яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_7, Деснянська районна в м. Києві державна адміністрація, про визначення порядку користування жилим приміщенням - задовольнити.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату, площею 12, 0 кв.м., а ОСОБА_5, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - кімнату, площею 16, 9 кв.м. Місця загального користування, а саме кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон залишити у спільному користуванні співвласників.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий: