Справа № 237/1034/17
Провадження № 2/237/956/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.04.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

15.12.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, розташовану за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, провулок Новий, буд. №5.

За вказану земельну ділянку позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 50 000 грн..

На підтвердження укладення договору ОСОБА_3 власноруч написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 50 000 грн. в рахунок оформлення договору купівлі-продажу будинку № 5 по пр. Новому в м. Курахове та земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку. Зобовязалась до 1 березня 2017 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу даного будинку. Грошові кошти отримала в повному обсязі.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, провулок Новий, буд. 5, належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Марїнського райнотокругу 11.07.2006 року, р-р 1969.

Так, земельна ділянка площею 0,0511 га, кадастровий номер :01:007:0367, призначена для індивідуального житлового, гаражного, дачного будівництва, розташована за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, провулок Новий, 5, належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.07.2013 року.

14.12.2014 року померла ОСОБА_4, про що 16.12.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Селидівського міського управління юстиції у Донецькій області складено відповідний актовий запис № 448, відповідно до свідоцтва про смерть серія І-НО № 820827.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на житловий будинок та земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги є ОСОБА_6 донька спадкодавці.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Інформації про відмову позивача від спадщини до суду не надано.

Таким чином, відповідачка фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним і визнання права власності на будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 5 по провулку Новому в місті Курахове Марїнського району Донецької області, який складається з житлового будинку «А-1» з прибудовою «А1» загальною площею 51,4 кв.м., в тому числі житловою 10,5 кв.м. та господарські будівлі: сарай «Г-1», погріб «п1», вбиральня «У1», огорожа «№1».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 28.04.17 року