Справа №442/2310/17
Провадження №2/442/1203/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2017 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, треті особи ОСОБА_4, Орган опіки та піклування Дрогобицької міської ради про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернувся в суд із позовом виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, треті особи ОСОБА_4, Орган опіки та піклування Дрогобицької міської ради про визнання права власності.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що у шлюбі між ним та ОСОБА_4, народилися сини: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, які є дітьми-інвалідами (захворювання - ДЦП), відповідно до медичних висновків Дрогобицької міської поліклініки. Для створення належних житлових умов для їхніх дітей з особливими потребами, їхнім подружжям у 2015 році, за кошти заощадженні з державної соціальної допомоги дітям-інвалідам та благодійні внески для них, було самовільно збудовано житловий будинок на належній тоді йому на праві власності земельній ділянці площею 0,0421га, розташованій за адресою: м.Дрогобич, вул.М.Павлика, земельна ділянка №10, кадастровий №:01:076:0153 (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Будинок був збудований в інтересах дітей без належної дозвільної документації, оскільки діти невідкладно потребували просторого житла, в якому могли б безперешкодно рухатися, розвиватися, робити необхідні, визначені лікуванням, вправи. У відповідності до Звіту про проведення технічного обстеження, виконаного експертом ОСОБА_5, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації індивідуального житлового будинку, загальною площею - 201,6кв.м, житловою площею - 71,3кв.м, на вул.М.Павлика у м.Дрогобич Львівської області. Тобто, вищевказане будівництво було проведене без порушення будівельних: норм та правил, прав інших осіб. Оскільки самовільне будівництво здійснене спільною працею нашої сімї за кошти заощадженні з державної соціальної допомоги дітям-інвалідам та благодійні внески для них, тому за усною домовленістю вони вирішили, що даний житловий будинок належатиме їхнім дітям. У відповідності до даної домовленості був укладений Договір дарування від 10 лютого 2017 року, згідно якого ним було подаровано у рівних частках його неповнолітнім дітям, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, земельну ділянку, площею 0,0421га, розташовану за адресою м.Дрогобич, вул.М.Павлика, зем.діл.10, кадастровий №:01:076:0153, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене без порушень будівельних норм та правил, та є таким, що не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, вважає, що в судовому порядку може бути визнано право власності неповнолітніх дітей, які є власниками земельної ділянки, на житловий будинок на вул.М.Павлика у м.Дрогобич Львівської області, у відповідності до ст.376 Цивільного кодексу України, а тому у нього виникла необхідність звернутися до суду.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з»явився, однак від нього поступила заява, в якій він просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності представника позивача на підставі наявних доказів по справі.

Відповідач представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради ОСОБА_7 в судове зсідання не з»явився, однак від нього поступило клопотання про слухання справи у його відсутності, з приводу заявлених позовних вимог покладається на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних доказів по справі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, однак від неї поступила заява, в якій вона просить слухати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує, а тому суд розглянув справу у відсутності третьої особи на підставі наявних доказів по справі.

Третя особа представник Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради ОСОБА_8 в судове засідання не з»явилася, однак від неї поступила заява, в якій вона просить слухати справу у її відсутності, відносно задоволення заявлених вимог покладається на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Органу опіки та піклування Дрогобицької міської ради на підставі наявних доказів по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п.14 Постанови №6 від 30.03.2012 року Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного Кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», на підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК).

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог п.п.1, 5 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом взято до уваги той факт, що самочинне будівництво нерухомого майна здійснене без порушень будівельних норм та правил, та є таким, що не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, а відтак може бути визнано право власності неповнолітніх дітей, які є власниками земельної ділянки, на житловий будинок на вул.М.Павлика у м.Дрогобич Львівської області, у відповідності до ст.376 Цивільного кодексу України.

Як вбачається із копії ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.02.2017р., виданого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою м.Дрогобич, вул.Павлика Михайла (кадастровий номер :01:076:0153), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0421га., на підставі Договору дарування від 10.02.2017р. на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 (1/2) та ОСОБА_3 (1/2).

Згідно ст.4 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном.

Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження індивідуального житлового будинку на вул.Павлика в м.Дрогобичі, Львівської області від 11.02.2017р. вбачається, що підчас технічного обстеження на предмет вивчення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації, в тому числі відповідності державним будівельним нормам щодо доступності для мало мобільних груп населення (для будинків і споруд цивільного призначення, у тому числі багатоквартирних житлових будинків незалежно від класу наслідків ( відповідальності), були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об»єкта та встановлено їх готовність до експлуатації; крім того, за результатами проведеного технічного обстеження об»єкта встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації, а тому суд прийшов до переконання, що самочинне будівництво майна відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,-

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 ідеальних частин житлового будинку, загальною площею - 201,6кв.м., житловою площею - 71,3кв.м, який знаходиться за адресою: вул.М.Павлика,10, м.Дрогобич, Львівська області.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 ідеальних частин житлового будинку, загальною площею - 201,6кв.м., житловою площею - 71,3кв.м, який знаходиться за адресою: вул.М.Павлика,10, м.Дрогобич, Львівська області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду .

Головуюча суддя_________________