Справа № 326/475/17 р
Провадження № 2/326/226/2017
29 травня 2017 року м. Приморськ
Приморський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Каряки Д.О.,
при секретарі Кузякіної К.М.,
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку заочного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку № 42 по вул.Новицького в м.Приморську Приморського району, в зв`язку з його відсутністю за зазначеною адресою понад 1 рік.
В судовому засіданні його представник ОСОБА_1 підтримав вимоги позову та пояснив, що позивачу належить вищевказаний житловий будинок на праві приватної власності. З 23.11.2001 в цьому будинку з його дозволу був зареєстрований та деякий час проживав його син ОСОБА_3, який в жовтні 2003 року одружився та став проживати окремо разом з дружиною. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням знятись з реєстрації, але той відмовляється. Зазначені обставини позбавляють позивача можливості в повному обсязі скористатись своїм правом власника будинку, крім того він несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.
Відповідач ОСОБА_3 належно повідомлений про час розгляду справи не з`явився, про причини неявки суду не повідомив. Тому суд розглядає справу за правилами заочного провадження.
Вислухавши представника позивача, свідків та перевіривши докази по справі, суд прийшов до таких висновків.
Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власником житлового будинку № 42 по вул. Новицького в м. Приморську Запорізької області (а.с. 4). У довідці про склад родини наданої виконкомом Приморської міської ради № 1291 від 15.03.2017 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 вказано, що до складу його родини входять: донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 5), вказане підтверджується витягом з домової книги (а.с.7). Згідно з актом депутата ОСОБА_6 від 23.03.2017, будинок № 42 по вул. Новицького в м. Приморську належить на праві приватної власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований та проживає в будинку з 24.08.1984. В зазначеному будинку зареєстровані: з 23.11.2001 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, не проживає за зазначеною адресою з 2003 року; з 26.02.2008 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, не проживає за зазначеною адресою з 2015 року (а.с. 6). Згідно з свідоцтвом про народження, ОСОБА_3 народився 19 березня 1985 року в м. Приморську Приморського району Запорізької області, його батьками записані: батько -ОСОБА_2, мати ОСОБА_4 (а.с.12).
Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_3, з 2003 року не мешкає в будинку №42 по вул. Новицького в м. Приморську.
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення ст. 405 ЦК України. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом.
То ж, суд вбачає, що відповідач ОСОБА_3 не є власником житлового будинку № 42 по вул. Новицького в м. Приморську Запорізької області. Фактично він не проживає за цією адресою з жовтня 2003 року, тобто понад один рік, тому втратив право користування цим житловим приміщенням. Крім того він не несе будь-яких обов`язків, що передбачені ст. 156 ЖК України, не утримує житло, не сплачує комунальні послуги.
З викладеного суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу і повинен бути визнаним таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням.
Таким чином позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Про стягнення судових витрат позивач не заявляє вимог, то ж суд не вирішує це питання.
Керуючись ст. 405 ч. 2 ЦК України, ст.ст. 72, 156 ЖК України, ст.ст. 7, 8, 10, 209, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку № 42 по вул. Новицького в м. Приморську Запорізької області, в зв`язку з його відсутністю за зазначеною адресою понад 1 рік.
Копію рішення надіслати сторонам в 2 дні.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення можна подати до Приморського районного суду протягом 10 діб, з дня отримання його копії.

Суддя Д.О. Каряка

Копія вірна: суддя Д.О. Каряка

29.05.2017