набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1173/17
Чаплинський районний суд Херсонської області у складі:
головуючої судді - Пилипенко І.О.,
при секретарі Ткаченко Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224 - 233 ЦПК України.
Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд прийшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 22 травня 2017 року за позивачкою ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок №31 по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області.
Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №90292008 від 22.06.2017 року 19 червня 2017 року здійснено державну реєстрацію нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцем знаходження майна або основної його частини.
Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Вказане положення міститься і в ст.120 ЗК України.
За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Відповідно до пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що відповідно до рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 22 травня 2017 року за позивачкою ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок №31 по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області, згідно укладеного договору купівлі-продажу житлового будинку, а тому до покупця ОСОБА_1, у відповідності до вимог ст..377 ЦК України перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., яка розташована на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області, цільове призначення для обслуговування житлового будинку по вул. Франко в смт. Чаплинка Херсонської області. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 15,16,377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 39, 57, 60, 79, 88, 209, 212-215, 224-233, 294 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Чаплинським районним судом Херсонської області судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.О. Пилипенко