Справа № 342/243/17
Провадження № 2/342/279/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А., позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Шкрумеляка,4 в с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок по вул. Шкрумеляка ( колишня Дадугіна), 4 в с. Котиківка (раніше м. Городенка) Городенківського району Івано-Франківської області, належав батькові позивача - ОСОБА_3. Для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд 16.07.1985 року, на підставі рішення виконкому Городенківської районної Ради депутатів №130 від 10.07.1985р., ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку площею 0,06 га. Будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд тривало з 1985 року та було завершено у 1991 році, що доводиться будівельним та технічним паспортами. Проте, свідоцтво про право власності на житлове господарство відсутнє. Згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затв. наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в ред.2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011р. № 91, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 11.07.2011р. за № 830/19568 (далі - Порядок), документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

24 квітня 2005 року ОСОБА_3 помер. У звязку із раптовою, несподіваною смертю розпорядження на випадок своєї смерті не зробив. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом, оскільки його мама - відповідачка (дружина померлого ) не претендує на частку у спадковому майні. Бажаючи реалізувати своє спадкове право, позивач звернувся в нотаріальну контору із відповідною заявою та 6 травня 2010 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 (спадкова справа № 3120, зареєстровано в реєстрі № 644). Звернувшись в державну нотаріальну контору для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, позивач 21 лютого 2017 року отримав Постанову в.о. державного нотаріуса Городенківської РДНК про відмову у вчиненні нотаріальної дії у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. На час смерті батька позивач проживав спільно з ним, вони вели спільне господарство, позивач проводив його поховання. Після смерті батька позивач фактично вступив в управління спадковим майном - користується спадковим майном на власний розсуд, виготовив технічну документацію за власні кошти, обробляє земельну ділянку, тобто своїми діями фактично прийняв спадщину, однак оформити свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не може через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно Звіту про оцінку ЕТВО «Придністровя» вартість спадкового будинковолодіння становить 99 060 грн.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав з підстав, зазначених в позові, просить позов задовольнити. Суду пояснив, що на даний час в спадковому будинку проживає він з сім'єю та мати. Від спадкового майна мати ОСОБА_2 відмовилися. 6 травня 2010 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_2, мати позивача, в судовому засіданні позовні вимоги визнала. Пояснила, що вона не заперечує, щоб син оформив право власності на будинок після смерті чоловіка ОСОБА_3 на себе. На частку в спадковому майні не претендує.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Копією свідоцтва про народження серії ІІ-НМ № 364292, виданого 12 листопада 1981 року відділом ЗАГС Городенківського райвиконкому доводиться, що позивач ОСОБА_1 народився 05 жовтня 1981 року в м. Городенка, актовий запис № 179 від 12.11.1981р., його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Випискою з погосподарських книг Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області № 250, виданою 25.04.2017р. стверджується, що в господарстві за адресою с. Котиківка вул. Шкрумеляка,4 були зареєстровані та проживали:

- згідно погосподарської книги № 17, особовий рахунок № 741 за 1997-2000 pp. - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 голова двору, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, в 1998 році вибув на навчання.

- згідно погосподарської книги №2 за період 2000-2005 р.р., особовий рахунок № 157 - голова двору ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, помер 24.04.2005 р., актовий запис про смерть № 41 від 25.05.2005 р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, 05.10.1981р.н., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6

- згідно погосподарської книги № 2 за період 2005-2010 pp., особовий рахунок № 143 - голова двору ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4, померла, актовий запис № 5 від 26.01.2007 р., ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7

- згідно погосподарської книги №2 за період 2010-2015рр., особовий рахунок № 0161-1 - голова двору ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_7

ОСОБА_3 помер 24 квітня 2005 р. у віці 54 років в м. Городенка, актовий запис № 41 від 25.04.2005 р., що стверджено копією свідоцтва про смерть серії 1-НМ № 004026, виданого 25.04.2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

На день смерті ОСОБА_3, який помер 24.04.2005 року, в господарстві по вул. Шкрумеляка,4 в с. Котиківка були зареєстровані: дружина ОСОБА_2, 27.02.1953р.н., син ОСОБА_1, 05.10.1981р.н., невістка ОСОБА_5, 17.01.1981р.н. та онука ОСОБА_6, 17.08.2004р.н., що доводиться довідкою № 177 виданою 07.03.2017р. виконавчим комітетом Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

Копією Свідоцтва про одруження серії ІІ-АБ № 826975, виданого 29.12.1979 р. в с. Тишківці Городенківського району, стверджено, що відповідачка ОСОБА_6 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_8 є дружиною ОСОБА_3. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, як непрацездатна вдова спадкодавця ОСОБА_3 за законом, відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України, є спадкоємцем, яка має право на обовязкову частку у спадщині. Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначила, що визнає позов сина ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Шрумеляка,4 в с. Котиківка.

Копією свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМТ № 459860 виданого 06.05.2010 року державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_9 стверджується, що спадкоємцем на все майно гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 24.04.2005 року, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, є його син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_9. Наведене свідчить про те, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті батька, як спадкоємець першої черги за законом.

Також до спадкового майна померлого ОСОБА_3 належить житловий будинок по вул. Шкрумеляка, 4 в с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області, побудований на підставі виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку, наданого Рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради № 5 від 15.01.1985 р. ОСОБА_3.

На підставі даного рішення і у відповідності з проектом забудови земельної ділянки, виділеної забудівнику ОСОБА_3 для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд, встановлено в натурі межі земельної ділянки, яка знаходиться в м. Городенка по вул. Дадугіна, 4, що стверджується Актом виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 16 липня 1985 р.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори від 21.02.2017 р. № 274/02-31 слідує, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 24.04.2005р., на житловий будинок № 4 по вул. Шкрумеляка в с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області, так як ним не надано документ, який посвідчує право власності ОСОБА_3 на спадковий будинок.

Випискою з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» № 8005 від 17.03.2017 стверджується, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок та господарські будівлі по вул. Шкрумеляка,4 в с. Котиківка Городенківського району не зареєстровано. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 87480910 свідчить про те, що право власності на будинок 4 по вулиці Шкрумеляка в с. Котиківка Городенківського району не зареєстровано. Відповідно до розяснень, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4 по вул. Шкрумеляка в с. Котиківка, складеного 04.03.2010 р., встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1991 році. Погосподарські книги сільської ради також стверджують, що в господарстві по вул. Шкрумеляка,4 в с. Котиківка проживала сімя ОСОБА_3. Як вбачається із Звіту про оцінку житлового будинку складеного ЕТВО «Придністровя» на підставі договору № 35 від 23.02.2017р., ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: вул. Шкрумеляка,4, с.Котиківка, Городенківського району, Івано-Франківської області на дату оцінки 24.02.2017 р. становить 99060 грн.

Вулиця Дагугіна,4 була перейменована на вулицю Шкрумеляка,4 згідно рішення міської ради Городенківського району від 28.02.1991 року, що стверджено довідкою № 178, виданою 07.03.2017 року виконавчим комітетом Котиківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

Після смерті батька позивач разом із своєю сім'єю продовжує проживати в спадковому житловому будинку, здійснює догляд за ним. Позивач прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно. Однак, через відсутність правовстановлюючих документів про власність спадкодавця на цей будинок, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем, як спадкоємцем за законом першої черги спадкодавця ОСОБА_3, права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по вул. Шкрумеляка,4 в с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області судом не встановлено, відповідачка не заперечує відносно задоволення даного позову, тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 316,317, 328, 1216, 1221,1223, 1258,1261, 1268-1270, 1296,1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_10, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Ю.Шкрумеляка, 4 в с. Котиківка Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Ничик Г.І.