Справа № 509/928/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2017 року Овідіопольський районний суд в Одеській області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.,

при секретарі Осадченко С.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна, що є спільною часткою власністю, суд,-

ВСТАНОВИВ:

20 березня 2017 року представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4

В обґрунтування позову, позивачі посилаються на те, що сторонам на праві приватної спільної часткової власності належить дачний будинок №6б/3 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Ювілейній в с. Молодіжне Овідіопольського району Одеської області (далії по тексту спірний дачний будинок), який належним чином зареєстрований у компетентних установах. З метою подальшого належного користування розпорядження та володіння спірним житловим будинком та земельною ділянкою, позивачі просять припинити право спільної часткової власності та виділити позивачам у спільну часткову власність в натурі нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Ювілейна, 6б/3а та відповідачам у спільну часткову власність в натурі нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Ювілейна, 6б/3

Представник позивачів до суду не зявився, при цьому направив заяву в якої зазначив, що на позовних вимогах наполягає просить справу розглянути в його відсутності.

Відповідачі до суду не зявилися при цьому направили заяву з якої видно, що з позовом погоджуються.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного .

Відповідно до ст. 364 ч.1,3 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Так судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1, 17.06.1966 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідачам ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на праві приватної спільної часткової власності належить спірний дачний будинок на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу № 2366 від 30.11.2016 року, зареєстрованого в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.12.2016 року.

Технічні характеристики нерухомого майна вірно зазначені у технічному паспорту на дачний будинок від 23.12.2016 року.

Згідно технічного висновку № 1012 від 26.12.2016 року, виконаний належним чином ТОВ «Будексперт-Т», дачний будинок розташований за вищевказаною адресою з урахуванням того, що позивачі ОСОБА_1 ? частина та ОСОБА_2 ? частина, будучи власниками нерухомого майна на підставі договору купівлі - продажу від 30.11.2016 року за технічними показниками 1/2 частина обєкту, в складі приміщень, господарських будівель та споруд: - тамбур 1-1 площею 8,4 кв.м.;- коридор 1-2 площею 6,8 кв.м.;- санвузол 1-3 площею 4,1 кв.м.;- гардеробна 1-4 площею 6,3 кв.м.;- гараж 1-5 площею 39,9 кв.м.;- літня кухня 1-6 площею 8,2 кв.м.;- комора 1-7 площею 2,3 кв.м.;- котельна 1-8 площею 8,3 кв.м.;- вітальня 1-9 площею 15,3 кв.м.;- кухня-їдальня 1-10 площею 28,2 кв.м.;- хол 1-14 площею 6,4 кв.м.;- кабінет 1-15 площею 12,5 кв.м.;- коридор 1-16 площею 6,0 кв.м.;- житлова кімната 1-17 площею 16,6 кв.м.;- гардеробна 1-18 площею 10,7 кв.м.;- гардеробна 1-19 площею 4,6 кв.м.;- житлова кімната 1-20 площею 14,6 кв.м.;- санвузол 1-21 площею 11,1 кв.м.;- балкон площею 44,7 кв.м.;- генераторна літ. «Б»;- санблок літ. «В»;- споруди № 1, 2, 5;- 1/2 частина споруд № 4, І може бути відокремлена, за умови влаштування перегородки в приміщені 1-9 (вітальня) та 1-14 (хол), згідно схеми розподілу, і виділена в натурі в самостійний обєкт нерухомого майна.

Згідно технічного висновку № 1013 від 26.12.2016 року, розташований за вищевказаною адресою з урахуванням того, що відповідачі ОСОБА_3 ? частини, ОСОБА_4 1/4 частини будучи власниками нерухомого майна на підставі договору купівлі - продажу від 30.11.2016 року за технічними показниками ? частина обєкту, в складі приміщень господарських будівель та споруд: вітальня 1-9 площею 57,8 кв.м.;- спортзал 1-11 площею 27,1 кв.м.;- санвузол 1-12 площею 11,0 кв.м.;- парна 1-13 площею 5,1 кв.м.;- хол 1-14 площею 46,5 кв.м.;- житлова кімната 1-22 площею 18,0 кв.м.;- санвузол 1-23 площею 4,2 кв.м.;- гардеробна 1-24 площею 3,8 кв.м.;- житлова кімната 1-25 площею 18,1 кв.м.;- санвузол 1-26 площею 4,2 кв.м.;- гардеробна 1-27 площею 3,8 кв.м.;- балкон площею 22,9 кв.м.;- навіс літ. «Г»;- госпблок літ. «Д»;- споруди № 3, 6, 7, 8;- 1/2 частина споруд № 4, І, може бути відокремлена, за умови влаштування перегородки в приміщені 1-9 (вітальня) та 1-14 (хол), згідно схеми розподілу, і виділена в натурі в самостійний обєкт нерухомого майна. Схема план спірного дачного будинку суд вважає невідємною частиною.

Спірний дачний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.2400 га, яка знаходиться у сторін у фактичному користуванні.

З позову та матеріалів до нього, які надійшли до суду, видно, що сторони на протязі тривалого часу фактично користуються своїми частинами житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, між ними утворений фактичний порядок їх користування, та виділити майно в натурі можливо при цьому схема план дачного будинку є невідємною частиною судового рішення.

Вартість нерухомого майна в розмірі 424 220 грн. сторонами не оспорюється.

Спору щодо часток спірного житлового будинку та їх вартості між сторонами не існує. Виходячи з вищевказаного суд приходить до висновку, та з урахуванням, що фактичне користування спірним житловим будинком не порушує права та інтереси сторін, суд вважає можливим припинити спільну часткову власність сторін та виділити в натурі кожну частку кожному в натурі у приватну власність.

При поданні позову позивач сплатив судовий збір в повному обсягу, позивач не ставить питання про поділ судових витрат, а тому відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір розподілу не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212,214 ЦПК України, ст. 364 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна, що є спільною часткою власністю -задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 на дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Набережна, будинок 6б/3, яке було набуто на підставі нотаріально посвідчого договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстр № 2366 від 30.11.2016 року

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 в натурі в спільну часткову власність, по 1/2 частину дачного будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Набережна, будинок

6б/3 а, та складається з:

- тамбур 1-1 площею 8,4 кв.м.;

- коридор 1-2 площею 6,8 кв.м.;

- санвузол 1-3 площею 4,1 кв.м.;

- гардеробна 1-4 площею 6,3 кв.м.;

- гараж 1-5 площею 39,9 кв.м.;

- літня кухня 1-6 площею 8,2 кв.м.;

- комора 1-7 площею 2,3 кв.м.;

- котельна 1-8 площею 8,3 кв.м.;

- вітальня 1-9 площею 15,3 кв.м.;

- кухня-їдальня 1-10 площею 28,2 кв.м.;

- хол 1-14 площею 6,4 кв.м.;

- кабінет 1-15 площею 12,5 кв.м.;

- коридор 1-16 площею 6,0 кв.м.;

- житлова кімната 1-17 площею 16,6 кв.м.;

- гардеробна 1-18 площею 10,7 кв.м.;

- гардеробна 1-19 площею 4,6 кв.м.;

- житлова кімната 1-20 площею 14,6 кв.м.;

- санвузол 1-21 площею 11,1 кв.м.;

- балкон площею 44,7 кв.м.;

- генераторна літ. «Б»;

- санблок літ. «В»;

- споруди № 1, 2, 5;

- 1/2 частина споруд № 4, І., яке перебуває на земельній ділянці площею 0.2400 га., яка знаходиться у фактичному користуванні. Схема план технічного виділу нерухомого майна є невідємною частиною судового рішення суду.

Виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі в спільну часткову власність, по 1/2 частину дачного будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Набережна, будинок

6б/3, та складається з:

- вітальня 1-9 площею 57,8 кв.м.;

- спортзал 1-11 площею 27,1 кв.м.;

- санвузол 1-12 площею 11,0 кв.м.;

- парна 1-13 площею 5,1 кв.м.;

- хол 1-14 площею 46,5 кв.м.;

- житлова кімната 1-22 площею 18,0 кв.м.;

- санвузол 1-23 площею 4,2 кв.м.;

- гардеробна 1-24 площею 3,8 кв.м.;

- житлова кімната 1-25 площею 18,1 кв.м.;

- санвузол 1-26 площею 4,2 кв.м.;

- гардеробна 1-27 площею 3,8 кв.м.;

- балкон площею 22,9 кв.м.;

- навіс літ. «Г»;

- госпблок літ. «Д»;

- споруди № 3, 6, 7, 8;

- 1/2 частина споруд № 4, І. яке перебуває на земельній ділянці площею 0.2400 га , яка знаходиться у фактичному користуванні. Схема план технічного виділу нерухомого майна є невідємною частиною судового рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Кириченко П.Л.