Справа № 466/2599/16 Головуючий у 1 інстанції: Зима І.Є.
Провадження № 22-ц/783/1945/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Ю. Р.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі :

головуючого Мікуш Ю.Р.,

суддів: Павлишина О.Ф., Приколоти Т.І.

секретар Іванова О.О.

З участю:представника Брюховицької селищної ради- Кубая Т.Є., 3-я особа ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 24 жовтня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Брюховицької селищної ради, Відділу Держгеокадастру, Львівського міського управління юстиції, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ЛМУЮ, ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_10 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними та скасування рішень, реєстрації,-

в с т а н о в и л а :

Оскаржуваним рішенням суду в задоволенні позову відмовлено за безпідставністю.

Рішення суду оскаржив представник позивача ОСОБА_4 В апеляційній скарзі зазначає, що не погоджується з рішенням, вважає його таким, що ухвалене з неправильним застосуванням матеріального та порушенням процесуального права. Ухвалюючи рішення, суд дійшов висновку, що позивач не представив жодних доказів на підтвердження того, що оспорюваним рішенням порушуються його права. Однак такий висновок суду не відповідає вимогам чинного законодавства. Звертає увагу, що до співвласників квартир багатоквартирного будинку №1 по вул..Прилуцькій у с.Брюховичі перейшло право на користування закріпленою за цим будинком земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Брюховицька селищна рада не вилучаючи частини земельної ділянки з прибудинкової території по вул..Прилуцькій №1, прийняла нове рішення №456 від 01.07.2014 року, яким надала дозвіл відповідачу ОСОБА_5 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0738 га по вул.. В.Івасюка,45 в смт. Брюховичі за рахунок прибудинкової земельної ділянки(1032, кв.м.), закріпленої за багатоквартирним будинком №1 по вул..Прилуцькій, котра на той час перебувала у користуванні мешканців квартир. Обгрунтовуючи свої доводи про порушення прав, позивач надав суду акт від 07.08.2006 року складений комісією Брюховицької селищної ради, яким підтверджено, що вихід з квартири АДРЕСА_1 існував, існує і можливий лише на вул. ОСОБА_11. Крім цього, позивач надав суду копію акту встановлення і узгодження меж земельної ділянки, що підлягала відведенню відповідачу ОСОБА_5 від вересня 2013 року у якому не зазначений суміжний землекористувач позивач ОСОБА_3 , права якого зачіпаються, у звязку з чим в даному акті відсутній його підпис, а також відсутній підпис іншого суміжного землекористувача ОСОБА_12 Відтак, вважає, що висновки суду не відповідають обставинам справи, тому просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника Брюховицької селищної ради на заперечення доводів апеляційної скарги, пояснення 3-ьої особи ОСОБА_6, яка покладається на прийняття законного рішення, вивчивши матеріали цивільної справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

Із матеріалів справи встановлено, що позивач по справі ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою закріпленою за будинком №1 вул.Прилуцька у смт.Брюховичі та просив відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення його прав, визнати недійсним та скасувати рішення Брюховицької селищної ради №714 від 15.10.2015 року;

-визнати недійсним та скасувати рішення №714 від 15.10.2015 року Брюховиької селищної ради;

-визнати недійсним та скасувати рішення №456 від 01.07.2014 року Брюховицької селищної ради;

-визнати недійсним та скасувати здійснену відділом Держземагенства у м.Львові реєстрацію земельної ділянки за адресою м.Львів смт.Брюховичі вул. Івасюка В,45 з присвоєнням кадастрового номера :03:002:0145 за ОСОБА_5;

-визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 47287056 від 10.11.2015 року, а cаме: на земельну ділянку, розташовану у смт. Брюховичі м. Львів вул.. ОСОБА_11,45, кадастровий номер :03:00260145, видане ОСОБА_5 Львівським міським управлінням юстиції;

-визнати недійсною та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку, розташовану у смт. Брюховичі вул.. Івасюка В, 45 кадастровий номер об»єкта нерухомого майна 01 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Матеріалами справи та судом встановлено, що житловий будинок №1 на вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі є трьохквартирним, не знятий з балансу Брюховицької селищної ради, об»єднання співвласників багатоквартирного будинку мешканцями не створювалося.

На підставі рішення Брюховицького райвиконкому від 20.04.1957 року за будинком було закріплено земельну ділянку площею 1032 кв.м, що зазначено у технічному паспорті від 15.08.1971 року.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції виходив із обставин справи та судом взято до уваги рішення, які набрали законної сили, що мають відношення до предмету спору.

У справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, Брюховицької селищної ради за участю третіх осіб: ОСОБА_9, ОСОБА_3І, ОСОБА_10, ОСОБА_5І, ОСОБА_6 про поновлення порушених прав землекористувачів та позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_13 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, знесення самовільної забудови, мешканцями будинку ОСОБА_5, який є відповідачем по справі та батьком позивача та ОСОБА_13 були проведені добудови до квартир, в яких вони проживали. Під час приватизації квартири №2 ОСОБА_13 було видано Свідоцтво про право власності на вказане житло із врахуванням проведених добудов. В подальшому ОСОБА_13 на підставі рішення виконкому Брюховицької селищної ради від 29.10.1997 року було видано Державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0542 га. Рішенням Шевченківського районного суду м.Львова від 18.06.2003 року, що набрало законної сили встановлено, що при виділенні вказаної земельної ділянки із території, яка належить до будинку №1 на вул. Прилуцькій у м.Львові було включено площу 259 кв.м, інша площа була взята із земель селищної ради.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

На підставі заяви ОСОБА_5 пунктом 1.1 рішення Брюховицької селищної ОСОБА_15 від 01.07.2014 року № 456 останньому надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0738 га для будівництва та обслуговування будинку на вул. Івасюка, 45 у смт. Брюховичі. В ході виготовлення такого проекту були враховані червоні лінії та межі суміжних землекористувачів, внаслідок чого площа земельної ділянки була зменшена до 0, 0705 га. В подальшому, на підставі заяви ОСОБА_5 від 06.10.2015 року розробленого і погодженого проекту землеустрою, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2015 року, акту встановлення і узгодження меж від 111.09.2013 року, п.1.3 рішення Брюховицької селищної ради від 15.10.2015 року за № 714 ОСОБА_5 затверджено проект землеустрою та передано у власність земельну ділянку площею 0, 0705 га по вул. Івасюка, 45 у м.Львові. Подальше оформлення права власності відповідача ОСОБА_5 на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку по вул. Івасюка, 45 проведено у відповідності до вимог земельного законодавства.

Позивач ОСОБА_3 вважає, що його право порушено як належного землекористувача прибудинкової території, оскільки Брюховицькою селищною радою при передачі частини земельної ділянки із прибудинкової території у власність ОСОБА_5 не приймалося рішення про вилучення земельної ділянки або частини території з площі прибудинкової земельної ділянки та він не надавав згоди на встановлення та не узгоджував у акті погодження меж земельної ділянки, який виготовив відповідач ОСОБА_5 на затвердження до Брюховицької селищної ради при отриманні земельної ділянки у власність.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд підставно виходив з того, що позивачем ОСОБА_3 як одним із мешканців багатоквартирного будинку не представлено доказів на право користування земельною ділянкою, що була передана в подальшому ОСОБА_5 При прийнятті рішення суд керувався нормами земельного законодавства та зазначив, що таким не передбачено можливості закріплення у користування чи у власність земельної ділянки співвласнику квартири у багатоквартирному будинку, а відтак безпідставним є посилання позивача на необхідність його згоди та підпису на акті узгодження меж земельної ділянки, який представив ОСОБА_5 до Брюховицької селищної ОСОБА_15.

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Із матеріалав срави встановлено, що право власності чи право користування позивача на земельну ділянку не оформлено і не зареєстровано. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Колегія суддів зазначає, що правовий режим спірної земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок у смт. Брюховичі вул. Прилуцька 1 та прибудинкової території визначається ст.42 п.4 ЗК України відповідно до якої розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. Сторонами по справі така документація не представлена, а відтак встановити межі прибудинкової території по вул. Прилуцькій,1 не є можливим. Співвласниками квартир будинку №1 по вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі не створено ОСББ, документація на прибудинкову територію не виготовлялася.

Колегія суддів вважає безпідставним посилання апелянта, що до співвласників квартир багатоквартирного будинку №1 по вул. Прилуцькій у смт.Брюховичі перейшло право користування закріпленою за цим будинком земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Визначення змісту прибудинкова територія дано у земельному законодавстві - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.

Так як позивачу ОСОБА_5 не надавалася земельна ділянка по місцю його проживання ІНФОРМАЦІЯ_1 у багатоквартирному будинку, відтак згода останнього при виготовленні акту узгодження меж земельної ділянки не вимагається, а тому доводи в цій частині позовних вимог є безпідставними.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи те, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, колегія суддів не вбачає підстав для скасування оскаржуваного рішення суду.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Керуючись ст.ст. 303, 307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1, 315 ,317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в і д х и л и т и .

Рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 24 жовтня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, може бути оскаржена до Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий Ю.Р.Мікуш

Судді: О.Ф.Павлишин

ОСОБА_16