Р І Ш Е Н Н Я (заочне)

Іменем України

№ 610/2533/17

№ 2/610/1100/2017

м. Балаклія 18.10.2017 року

Балаклійський районний суд Харківської області -

головуючий: Стригуненко В.М.,

за участі

секретаря: Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

19.09.2017 року ОСОБА_1 подала до суду позов, уточнивши який остаточно просить: визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком № АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи позов зазначила, що вона є власником житлового будинку, а відповідач є її колишньою невісткою, яка понад п'ять років не проживає у вказаному будинку, протягом двох останніх років проживає у Португальській республіці. У зв'язку з реєстрацією відповідача у будинку, позивач не може повною мірою розпоряджатись своїми правами власника, позбавлена можливості належним чином оформити субсидію по оплаті житлово-комунальних послуг та змушена сплачувати за більшу кількість комунальних послуг.

В порядку ч. 2 ст. 158 ЦПК України позивач просила розглянути справу за її відсутності, надала згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином за місцем реєстрації (а.с. 23), однак на пошту за отриманням судової повістки, матеріалів позову і в судове засідання не з'явилась (а.с. 30, 31), причини неявки суду не повідомила, даними про поважність причин неявки суд не володіє, заяв про розгляд справи за її відсутності, письмових пояснень або заперечень не надала.

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином. Тому, зі згоди позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

На підставі свідоцтва про право власності від 07.05.1990р., посвідченого старшим державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Скляр О.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1-1035, позивач є власником житлового будинку № АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Як убачається з виданої 18.09.2017р. виконавчим комітетом Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області довідки, та відповіді Савинської селищної ради Харківської області на запит суду, відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в АДРЕСА_1 (а.с. 7, 23).

Згідно до акту від 21.09.2017р. відповідач дійсно зареєстрована за зазначеною адресою, але з 2012 року там не проживає, що підтверджено свідками: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 16, 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Суд, захищаючи права власності позивача, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідач ОСОБА_2 без поважних причин не проживає у зазначеному будинку понад один рік, втратила зв'язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ч. 2 ст. 405 ЦК України втрачає право на користування цим житлом.

На користь доводів позивача свідчить і та обставина, що судові документи відповідачем за зареєстрованою у встановленому законом порядку адресою її місця проживання чи місця перебування отримані не були.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 88, 208-233 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1) такою, що втратила право користування житловим будинком № АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий В.М. Стригуненко