Справа№592/2691/17
Провадження №2/592/1032/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Ковпаківський районний відділ у м.Суми Управління ДМС України в Сумській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору про визначення розміру часток та договору купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 22.12.2014 pоку, посвідчених державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 їй та її доньці, ОСОБА_3, на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: м.Суми, вул. Бельгійська (Газети «Правда»)АДРЕСА_1. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В квартирі разом з нею зареєстрована також її онука: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач, її син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідач не проживає, і бажання проживати в зазначеній квартирі не виявляє вже більше п`ятнадцяти років, його особисті речі там відсутні, в утриманні квартири участі не приймає, а його реєстрація місця проживання в квартирі не дозволяє їй оформити субсидію. В зв'язку з реєстрацією відповідача, вона несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Також, для вчинення певних правочинів щодо квартири для забезпечення власних потреб необхідна згода зареєстрованих в ньому осіб. Зазначає, що відповідач уповноважив її представляти його інтереси з питань зняття його з реєстрації, що підтверджується довіреністю, але здійснити відповідну дію в ЦНАП м.Суми вона не може, оскільки у неї відсутній паспорт відповідача. Оскільки відповідач у квартирі не проживає, не несе витрати за користування жилим приміщенням, та інших витрат по утриманню майна, він вважається таким, що втратив право користування квартирою. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю з вказаних в позові підстав, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі газеті «Урядовий курєр» № 83 від 05 травня 2017 року, в судове засідання не зявився.

В судовому засіданні третя особа - ОСОБА_3 підтримала заявлені вимоги позивача.

Представник третьої особи Ковпаківського районного відділ у м.Суми Управління ДМС України в Сумській області, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Свідок ОСОБА_6, яка є сусідкою позивачки, пояснила, що вона проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. Зазначила, що син ОСОБА_1 не проживає за адресою реєстрації вже більше десяти років, їй відомо, що він одружився і виїхав з міста Суми.

Суд, заслухавши пояснення позивача, третю особу ОСОБА_3, показання свідка, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що на підставі договору про визначення розміру часток від 22.12.2014 року та договору купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 22.12.2014 pоку, посвідчених державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованих в реєстрі за № 2-1159 та 2-1162 ОСОБА_1 та її доньці, ОСОБА_3, на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: м.Суми, вул. Бельгійська (Газети «Правда»)АДРЕСА_1 (а.с.10, 13-14).

Право власності на квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_7 та ОСОБА_3 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами від 22.12.2014 року (індексні номери 31368137 та 31378649 (а.с.11-12,15).

Відповідно до копії довідки КК «ДомКомСуми» від 08.03.2017 року вбачається, що в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: позивач, ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та онука ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають з здійснення права власності та регулюються Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Судом встановлено, що відповідач не мешкає за місцем реєстрації в квартирі АДРЕСА_3 більше пятнадцяти років. До 22.12.2014 року відповідач ОСОБА_2 був одним з співвласників цієї квартири.

Отже, відповідач після розпорядження своєю часткою в квартирі -1/3 зберігає право користування квартирою. При розгляді справи встановлено, що відповідач в квартирі не проживає після продажу 1/3 частки в квартирі. Тобто, відсутній в квартирі і не користується спірною квартирою більше двох років. Перешкоди у користуванні квартирою відповідачу не створюються.

Зазначені обставини підтвердила допитана судом свідок ОСОБА_6, яка пояснила, що відповідач ОСОБА_2, не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_5 вже більше десяти років, де він працює і проживає їй не відомо.

Оскільки відповідач не користується житлом понад один рік без поважної причини, він відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України втрачає право на користування житлом - квартирою №22 в будинку №19 по вул.Бельгійська в м.Суми.

Діями відповідача порушені права позивача, як співвласника цього житла. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право користування, володіння та розпорядження своїм майном. Згідно із ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Отже, відповідно до ч.2 ст.405 ЦК відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житлом квартирою №22 в будинку №19 по вул.Бельгійська в м.Суми.

Керуючись ст.ст.317, 319, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст. 10,11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житлом квартирою №22 в будинку №19 по вул.Бельгійська в м.Суми.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко