Справа № 500/3361/15-ц
Провадження № 2/500/407/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Грубіян Л.І.,

при секретарі - Івановій Л.П.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності та розподіл майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, та, уточнивши позовні вимоги 14.02.2017 року, просить визнати за нею права власності на ? частину незакінченого будівництвом домоволодіння з надвірними спорудами АДРЕСА_1, на ? частину земельної ділянки АДРЕСА_1 та на ? частину земельної ділянки АДРЕСА_2, розподілити по ? частині вказаного домоволодіння та земельних ділянок між сторонами, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, стягнути з відповідача судові витрати та витрати на оплату правової допомоги. Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що вони з відповідачем перебували у зареєстрованому шлюбі з 20.02.1994 року. Рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області №818, п.10 від 31.10.1995 року відповідачу була відведена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_3. Сторони розпочали будівництво житлового будинку та збудували будинок з надвірними спорудами за вказаною адресою на 95% готовності. У зв'язку з зазначеним, позивач просить визнання права власності за нею на ? частину незакінченого будівництвом домоволодіння з надвірними спорудами АДРЕСА_1 та розподіл майна подружжя по? частині вказаного домоволодіння.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали уточненні позовні вимоги в повному обсязі та наполягали на їх задоволені.

Відповідач та його представник в судовому засіданні уточнений позов визнали, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, їх представників, вивчивши і дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що сторони з 26.02.1994 року перебували в шлюбі, що підтверджено свідоцтвом про укладання шлюбу серії НОМЕР_1 від 26.02.1994 року, актовий запис №113 (а.с.5).

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06.08.2013 року (справа №500/2672/13-ц) шлюб між сторонами розірваний (а.с.6).

Рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області №818, п.10 від 31.10.1995 року відповідачу ОСОБА_3 була відведена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_3 (а.с.15).

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії НОМЕР_2 від 20.08.2002 року, ОСОБА_3 придбав земельну ділянку площею 0,0600 га/кв.м./ в межах згідно з планом (а.с.49).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_3, на підставі рішення Ізмаїльської міської ради народних депутатів від 03.11.1995 року №56-ХХІІ ОСОБА_3 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0601 га, що розташована на території м.Ізмаїл Одеської області, вул.Незалежна,25 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с.48).

Під час шлюбу подружжям побудували будинок з надвірними спорудами за вказаною адресою на 95% готовності, що, у відповідності до ст.61 ЦПК України, є обставинами, визнаними сторонами, а отже, не підлягаючими доказуванню.

Оскільки таке становище має місце по даній справі, суд вважає встановленими обставини, викладені позивачкою в позовній заяві на обґрунтування своїх вимог.

Згідно ст.60 Сімейного Кодексу України, майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Ч.ч.1,3 ст.13 Закону України «Про власність», ч.ч.2,3 ст.325 ЦК України та ч.1 ст.61 СК України передбачено, що спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу, можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані.

Відповідно до п.23 Постанови пленуму Верховного Суду України №11 від 21.12.07 р. про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя (далі - Постанова пленуму ВСУ №11 від 21.12.07 р.), вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання.

Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч.3 ст.368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Таким чином, житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_4 в м.Ізмаїлі Одеської області є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №15/06-2017 року від 31.05.2017 року (уточненим), поділ будівель та споруд у складі домоволодіння АДРЕСА_1 можливий наступним чином:

1) виділити у користування та володіння стороні І: частину житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а» у складі приміщень, позначених в плані : №№ І-веранда площею 6,3 кв.м.; 1-коридор (частина) площею 7,25 кв.м.; 2-жила кімната площею 12,1 кв.м.; 6-вана площею 3,8 кв.м.; 7-коридор площею 3,7 кв.м.; 8-вбиральня площею 1,0 кв.м., загальною площею 34,15 кв.м., у тому числі жилої 12,1 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; господарські (надвірні) споруди: №1-огорожа (частина); №2-ворота; №3-колодязь; №4-огорожа (частка 2/3). Всього майна на суму 117292 грн., що складає 55% (100%*117292 грн./214016 грн.) або 11/20 від загальної вартості домоволодіння і є більшою від ідеальної на 10284 грн. (117292 грн. - 107008 грн.);

2) виділити у користування та володіння стороні ІІ: - частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення, позначені в плані : №№ 1-коридор (частина) площею 7,25 кв.м.; 3-жила кімната площею 12,5 кв.м.; 4-жила кімната площею 26,4 кв.м.; 5-кухня площею 13,2 кв.м., загальною площею 59,35 кв.м., у тому числі жилої 38,9 кв.м.; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа (частина); №4-огорожа (1/3 частка). Всього майна на суму 96724 грн., що складає 45% (100%*96724 грн./214016 грн.) або 9/20 від загальної вартості домоволодіння і є меншою від ідеальної на 10284 грн. (96724 грн. - 107008 грн.).

За вказаним варіантом сторона І має сплатити на користь сторони ІІ грошову компенсацію у розмірі 10284 грн.

Для облаштування двох ізольованих квартир необхідно виконати наступні будівельні роботи: встановити міжквартирну перегородку по осовій лінії, яка розділяє приміщення №1-коридор на дві частини площею 7,25 кв.м. та 7,25 кв.м. і встановлюється паралельно північно-західній стінці цієї будівлі на відстані 3,56 м. від неї; демонтувати дверні блоки та закласти дверні прорізі в стіні, яка розділяє приміщення №1 та №4 і приміщення №5 та №7; виконати обладнання вхідної групи до виділених стороні ІІ приміщень; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених приміщень у квартири з дотриманням вимог п.2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Виділені стороні І за варіантом №3 будівлі та споруди можуть бути виділені в окремий об'єкти нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси виділеним їй об'єднаним частинам земельних ділянок №25 та АДРЕСА_2 загальною площею 334 кв.м.

Виділені стороні ІІ за варіантом №3 будівлі та споруди можуть бути виділені в окремі об'єкти нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси виділеним їй об'єднаним частинам земельних ділянок №25 та АДРЕСА_2 загальною площею 867 кв.м.

Від сплати грошової компенсації у розмірі 10284 грн. позивач відмовилася, про що надала суду заяву.

Приймаючи до уваги, що житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями АДРЕСА_4 в м.Ізмаїлі Одеської області є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, між сторонами відсутній шлюбний договір та будь-яка домовленість про розподіл майна, а також враховуючи, що відповідач безумовно визнав позовні вимоги, їх визнання не суперечить закону й не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 60, 69, 70, 71 СК України, ст.ст. 364, 365, 372 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності та розподіл майна подружжя, - задовольнити.

Розділити домоволодіння з надвірними спорудами АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до висновку експерта №15/06-2017 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 31.05.2017 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку літ. «А» з надвірними спорудами, до складу якої входять приміщення, позначені в плані: №№ 1-коридор (частина) площею 7,25 кв.м.; 3-жила кімната площею 12,5 кв.м.; 4-жила кімната площею 26,4 кв.м.; 5-кухня площею 13,2 кв.м., загальною площею 59,35 кв.м., у тому числі жилої 38,9 кв.м.; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа (частина); №4-огорожа (1/3 частка). Всього майна на суму 96724 грн., що складає 45% (100%*96724 грн./214016 грн.) або 9/20 від загальної вартості домоволодіння і є меншою від ідеальної на 10284 грн. (96724 грн. - 107008 грн.).

Для облаштування двох ізольованих квартир необхідно виконати наступні будівельні роботи: встановити міжквартирну перегородку по осовій лінії, яка розділяє приміщення №1-коридор на дві частини площею 7,25 кв.м. та 7,25 кв.м. і встановлюється паралельно північно-західній стінці цієї будівлі на відстані 3,56 м. від неї; демонтувати дверні блоки та закласти дверні прорізі в стіні, яка розділяє приміщення №1 та №4 і приміщення №5 та №7; виконати обладнання вхідної групи до виділених стороні ІІ приміщень; виконати переобладнання систем опалення, електропостачання, водопостачання, газопостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених приміщень у квартири з дотриманням вимог п.2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 388 кв.м. земельної ділянки загальною площею 601 кв.м. по АДРЕСА_5 що складає 388/601 частини, з конфігурацією земельної ділянки відповідно до висновку експерта №15/06-2017 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 31.05.2017 року, згідно таблиці 3 координат поворотних точок лінії розділу, наступної конфігурації: від точки 1 по АДРЕСА_7 прямо до точки 2-2,32 м; від точки 2 до точки 3, прямо - 6,36 м; від точки 3 поворот вправо до точки 4-1,05 м.; від точки 4 поворот наліво до точки 5-2,30 м.; від точки 5 поворот вправо до очки 6 - 4,70 м.; від точки 6 поворот наліво до точки 8 - 5,60 м.; від точки 8 поворот вправо до точки 9-9,15 м.; від точки 9 поворот наліво до огородження з суміжною ділянкою - 15,23 м.; уздовж межі з суміжною ділянкою по вул.Слав′янська поворот наліво - 20 м.; уздовж межі з суміжною ділянкою АДРЕСА_6-30,06 м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 479 кв.м. земельної ділянки загальної площі 600 кв.м. по АДРЕСА_9,27 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складає 479/600 частини, з конфігурацією земельної ділянки відповідно до висновку експерта №15/06-2017 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 31.05.2017 року, згідно таблиці 4 координат поворотних точок лінії розділу, наступної конфігурації: від точки 3 по АДРЕСА_9,27 прямо до точки 2-16,72 м.; від точки 2 поворот вліво до точки 9-7,23 м.; від точки 9 до точки межі з суміжною ділянкою по АДРЕСА_8 - 11,57 м.; поворот вправо уздовж межі з суміжною ділянкою по АДРЕСА_8 - 21,26 м.; поворот вправо уздовж зовнішньої межі по АДРЕСА_8 - 28,25 м.; поворот вправо від кута уздовж зовнішньої межі по АДРЕСА_9 до точки 3 - 21,23 м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.І.Грубіян