Р І Ш Е Н Н Я№ 127/24202/16-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2017 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Казьмірова М.В.,

за участі позивача ОСОБА_1, її представника - адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради про визнання біржового контракту дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради про визнання біржового контракту дійсним, визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, який мотивовано тим, що 07.08.2015 р. помер її чоловік ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці, що належала чоловіку на підставі біржового контракту на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р., згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_5 купив 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна, 12 м. Вінниці. Біржовий контракт зареєстровано в КП ВООБТІ 08.12.1995 р. Вона є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, 23.11.2015 р. подала до нотконтори заяву про пийняття спадщини. Діти спадкодавця ОСОБА_6, ОСОБА_7 відмовилися від прийняття спадщини. Нотаріус Третьої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 постановою від 14.03.2016 р. відмовила у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці у зв'язку з тим, що біржовий контракт на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р., зареєстований на ОСОБА_4 товарній універсальній біржі 21.11.1995 р., а згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню, якщо хоча б одна із сторін є громадянином. (а.с. 153-154)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, її представник - адвокат ОСОБА_2 позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, просять його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не з'явився повторно, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 158), надав заяву про відкладення розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті. (а.с. 155)

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів відповідно до гл. 8 розд. ІІІ ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторони позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 07.08.2015 р. помер чоловік позивача - ОСОБА_5. (а.с. 117,118)

На а.с. 115-151 - копія спадкової справи до майна померлого 07.08.2015 р. ОСОБА_5

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка, подавши 23.11.2015 р. заяву до Третьої ОСОБА_4 держнотконтори. (а.с. 116 зворот) Інші спадкоємці за законом першої черги - діти спадкодавця ОСОБА_6, ОСОБА_7 відмовилися від спадщини на користь позивача. 9а.с. 115 зворот, 116)

Нотаріус Третьої ОСОБА_4 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 постановою від 14.03.2016 р. відмовила у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці у зв'язку з тим, що біржовий контракт на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р. зареєстований на ОСОБА_4 товарній універсальній біржі 21.11.1995 р., а згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу жилого будинку підлягав нотаріальному посвідченню, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. (а.с.149)

На а.с. 7-9 - копія біржового контракту №971, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на купівлю-продаж нерухомості 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна (тепер Єрусалимка ), 12 м. Вінниці, зареєстрований на ОСОБА_4 товарній біржі 21.11.1995 р.

Згідно довідки №6029 КП «ВМБТІ» від 08.12.2015 р. станом на 29.12.2012 р. за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна, 12 м. Вінниці згідно біржового контракту на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р. (а.с. 148)

Копія технічного паспорту житлового будинку по вул. Єврусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці станом на 05.04.2017 р. - на а.с. 161-165, самочинні перебудови відсутні.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем за законом першої черги після померлого ОСОБА_5 є його дружина позивач ОСОБА_1

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, тобто про те, що є підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 07.08.2015 р.

Згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. (діяла на час виникнення правовідносин щодо купівлі-продажу частки будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_5М.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Позивачем вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним не пред"явлено, в задоволенні вимоги про визнання дійсним біржового контракту необхідно відмовити.

За усною заявою позивача доля судових витрат не вирішується.

Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1261, 1268 ЦК України,

ст. 227 ЦК України 1963 р.,

ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, гл. 8 розд. ІІІ ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці, яка складається з приміщень №4: комори 4-1, площею 10,9 кв. м, кімнати 4-2, площею 11,3 кв. м, кімнати 4-3, площею 12,2 кв. м, У - кухня, площею 6,1 кв. м, загальною площею 40,5 кв. м, житловою площею 23,5 кв. м, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 07.08.2015 р.

В решті позову відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення суду подається відповідачами протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до апеляційного суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Венгрин