Справа № 649/642/17
Провадження № 2/649/238/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Пенської Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.08.2016 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу майнових паїв, які останній у свою чергу придбав у 2009 році у ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 Сума за яку здійснювався продаж майна визначена за угодою сторін та складає 56000,00 грн. Позивач зазначив, що на виконання умов договору позивачем як покупцем продавцю сплачено вартість майна, що підтверджується розпискою. В свою чергу відповідачем передано йому свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП. Вважає, що придбавши вказані майнові сертифікати він став власником майнового паю та отримав право власності на літ. А склад, загальною площею 399,4 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Маючи майнові паї він звернувся до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримав відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи на майно, оскільки склад був збудований КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію, і не отримало правовстановлюючі документи. Таким чином, маючи на руках документи підтверджуючи його право власності на нерухоме майно - приміщення складу, він не має змоги оформити право власності на придбане майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Позивач просить суд визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на літ. А склад, загальною площею 399,4 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

22.08.2016 року позивачем придбано у відповідача майнові паї, що підтверджується відповідною розпискою та отримане вказане майно, яке згідно технічного паспорта складається з: літ. А склад, загальною площею 399,4 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнових паїв є дійсними.

Судом встановлено, що вище вказане нерухоме майно було збудовано КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, і на даний час КСП ім. Шевченка ліквідовано.

Суд також бере до уваги те, що позивач після отримання майнового сертифікату не має можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує його права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнового паю і по теперішній час власник не може сплачувати орендну плату на землю, так як у нього не має правовстановлюючих документів і він не може розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права приватної власності на нерухоме майно, яке було передано йому у власність, на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, так як склад був збудований КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на літ. А склад, загальною площею 399,4 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, крім того, відповідач позов визнав, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 73, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на літ. А склад, загальною площею 399,4 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Пенська