РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2017 року м. Кремінна

Справа № 414/751/17

Провадження № 2/414/248/2017

Кремінський районний суд Луганської області у складі головуючого

судді: Акулова Є.М.

секретаря: Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду посилаючись на те, що вона передала відповідачам обумовлену суму грошей за проданий нею житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: будинок № 13 вул. Фрунзе, м. Кремінна Луганської області, а договір купівлі-продажу мали намір нотаріально оформити пізніше, при цьому відповідачі надали їй копії правовстановлюючих документів на житловий будинок. Оскільки до цього часу відповідачі ухиляється від нотаріального посвідчення договору і на пропозиції позивача укласти договір не реагують, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачами.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідачі у судове засідання не з"явилися, надали заяви, в яких позовні вимоги визнали та просили розглянути справу за їх відсутності.

Вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Судом встановлено, що відповідно до паспортних даних (а.с.3) ОСОБА_1, народилася 19 березня 1957 року в м. Луганськ Луганської області.

Згідно до паспортних даних (а.с.5) ОСОБА_2, народилася 11 жовтня 1959 року в м. Гур?єв, Казахстан.

З паспортних даних (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_3, народився 05 березня 1980 року в м. Ворошиловград Української ССР.

Сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому за продану нерухомість відповідачі отримали від позивача грошові кошти у сумі 5000 грн., що підтверджується розпискою (а.с.24), передали будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою будинок № 13 вул. Фрунзе м. Кремінна Луганської області,який належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності від 24 жовтня 1997 року виданого згідно з розпорядженням від 29 вересня 1997 року № 364 (а.с.8-12).

На даний час прохання позивача укласти договір купівлі-продажу відповідачі ігнорують та жодних дій щодо укладення договору не вчиняють (а.с.13).

Згідно висновку експерта (а.с.7) оціночна вартість вищевказаного будинку, складає 10000-15000 грн.

Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачам обумовлену суму грошей, відповідачі частково виконали договір, передавши нерухомість, але ухиляються від нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати цей договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.

Керуючись ч 2 ст.220 ЦК України, ст.10,60, ст.212-215, ч1ст.294, ст.296 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 13 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Фрунзе в м. Кремінна Луганської області, укладений 05 червня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.М. Акулов