Провадження № 2/537/737/2017
Справа № 537/2087/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.10.2017 року м. Кременчук
Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді Сьорі С.І., при секретарі Яворській А.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області в інтересах Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та заборгованості за надані комунальні послуги,-
Заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою відповідно до якої просила суд винести рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м.Кременчука заборгованість по оплаті за оренду кімнат державного житлового фонду №5-6 та комунальних послугах за Договором оренди №55 від 08.08.2016 року в сумі 7 700 грн. 42 коп., стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Полтавської області понесені витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн..
В подальшому уточнила позовні вимоги та остаточно просила суд, винести рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 на користь Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука заборгованість по оплаті за оренду кімнат державного житлового фонду №5-6 та комунальних послугах за Договором оренди №55 від 08.08.2016 року в сумі 7627 грн. 26 коп., стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Полтавської області понесені витрати на сплату судового збору в сумі 1600 грн..
Свої вимоги мотивували тим, що відповідно до наказу Міністерства освіти і науки України від 05.09.2016 року № 1075 «Про реорганізацію професійно-технічних навчальних закладів Полтавської області, зміну типу і назви Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості»: припинені Професійно-технічне училище № 6 м. Кременчука та Кременчуцький професійний ліцей сфери послуг шляхом приєднання до Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості». Згідно Передавального акту від 30.12.2016 року квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (гуртожиток), який розташований за адресою: вул. Республіканська, 87, м. Кременчук, переданий ПТУ № 6 на баланс Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості». Наказом Департаменту науки і освіти Полтавської області № 352 від 28.09.2016 року змінено тип Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості» та встановлено повне найменування «Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука»; установлено, що Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука є правонаступником майна, прав та обов'язків Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості».
Відповідно до Договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 55 від 08.08.2016 (далі - Договір № 55 від 08.08.2016року ПТУ № 6 передає наймачу - ОСОБА_1 в тимчасове платне користування житлову кімнату № 5-6, яка знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Республіканська, 87, загальною площею 33,6 кв.м., що знаходиться на балансі РІД ПТО № 1 м. Кременчука, як правонаступника майна ПТУ № 6.
Пунктом 5.3 Договору № 55 від 08.08.2016 визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п. 6.2.9 Договору № 55 від 08.08.2016, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і за комунальні послуги.
Таким чином, відповідно до п. 6.2.9 Договору № 55 від 08.08.2016, ОСОБА_1 зобов'язаний щомісячно перераховувати на користь наймодавця ( ПТУ-6 - РЦ ПТО № 1 м.Кременчука) плату за користування кімнатою в гуртожитку та за комунальні послуги.
Відповідно до пункту 5.1. Договору оренди № 55 від 08.08.2016 р., плата за користування кімнатою провадиться за встановленими ставками. Витрати на комунальні послуги входять до ставки плати за користування жилою площею і окремо плата за них не стягується, а також згідно пункту 5.2. вищезгаданого Договору, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею та комунально-побутовими приміщеннями і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
В порушення умов п. 6.2.9 Договору ОСОБА_1 своєчасно не вносив плату за користування житловою площею, внаслідок чого, згідно довідки РЦ ПТО № 1 м. Кременчука № 1124 від 28.08.2017, за період з 01.12.2016 р. по 22.08.2017 р. утворилась заборгованість у сумі 7 627 грн. 26 коп.
Адміністрація Регіонального центру професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука неодноразово в усній та письмовій формі зверталася до ОСОБА_1 з вимогою погасити борг, що підтверджується копіями претензій. Оскільки, в зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за Договором № 55 від 08.08.2016 року, станом на 22.08.2017 утворилася заборгованість у сумі 7 627,26 грн., то її необхідно стягнути з ОСОБА_1 на користь Регіонального центру професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука.
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав зазначених у позові.
Відповідач ОСОБА_1 до судового засідання повторно не зявився з невідомих суду причин.
Представник Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м.Кременчука позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що ОСОБА_1 у тимчасове платне користування було надано кімнату №45-6 по вул..Респуліканській, 87 в м. Кремнчуці та з останнім укладено договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду №55 від 08.08.2016 року. Однак, ОСОБА_1 порушує умови договору, а саме не вносить плату за користування житловою площею і за комунальні послуги, в звязку з чим утворилась заборгованість в сумі 7627 грн. 26 коп..
Суд вислухавши думку прокурора та представника Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука, які не заперечували проти ухвалення заочного рішення по справі, дослідивши матеріали справи вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити по справі заочне рішення.
Вислухавши пояснення прокурора та представника Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, встановив наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, на балансі Професійно технічного училища №6 м.Кременчука перебував квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (гуртожиток) по вул.. Республіканській, 87 в м. Кременчуці.
Згідно наказу Міністерства освіти і науки України від 05.09.2016 року № 1075 «Про реорганізацію професійно-технічних навчальних закладів Полтавської області, зміну типу і назви Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості»: припинені Професійно-технічне училище № 6 м. Кременчука та Кременчуцький професійний ліцей сфери послуг шляхом приєднання до Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості».
Відповідно до Передавального акту від 30.12.2016 року квартирний (багатоповерховий) житловий будинок (гуртожиток) по Республіканській, 87 в м.Кременчуці, переданий балансоутримувачем Професійно технічне училище №6 м.Кременчука на баланс Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості».
Правонаступником щодо майна, прав та обовязків Професійно технічного училища №6 м.Кременчука в результаті його реорганізації став Державний навчальний закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості».
Наказом Департаменту науки і освіти Полтавської області № 352 від 28.09.2016 року змінено тип Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості» та встановлено повне найменування «Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука».
Регіональний центр професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука є правонаступником майна, прав та обов'язків Державного навчального закладу «Кременчуцький професійний ліцей нафтопереробної промисловості».
08 серпня 2016 року між Професійно технічним училищем №6 м. Кременчука, в особі директора та ОСОБА_1 укладено договір №55 оренди житлової кімнати державного житлового фонду.
Згідно умов укладеного договору Професійно технічне училище №6 м. Кременчука зобовязалося передати ОСОБА_1 у тимчасове платне користування житлову кімнату №5-6, яка знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул.. Республіканська, 87, загальною площею 33,6 кв.м..
Відповідно до п.п.6.2.9 договору оренди ОСОБА_1 зобовязався своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги.
Згідно п.п 5.3 договору оренди плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься щомісячно за попередній місяць до двадцятого числа поточного місяця.
Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Згідно п.4 Положення про гуртожитки, що затверджене наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27 квітня 2015 року N 84особи, які проживають у гуртожитку, зобов'язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги.
Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Як встановлено судом, відповідач в порушення вимог закону та п.6.2.9 договору оренди кімнати, не вносив плату за оренду житла та плату за комунальні послуги з 01 грудня 2016 року по 22 серпня 2017 року, в результаті чого у нього утворилась заборгованість перед Регіональний центром професійно-технічної освіти № 1 м. Кременчука в сумі 7 627 грн. 26 коп., що підтверджується довідкою виданою Регіональним центром професійно технічної освіти №1 м. Кременчука 28.08.2017 року за вих..№1124 про розмір заборгованості.
В звязку з порушенням умов виконання договору оренди кімнати, 20.02.2017 року за вих..№14-22/84, 17.03.2017 року за вих..№ 504, Регіональним центром професійно технічної освіти №1 м. Кременчука на адресу ОСОБА_1 неодноразово направлялись вимоги про необхідність погасити заборгованість по орендній платі та платі за комунальні послуги, які в добровільному порядку задоволені не були.
Відповідно до ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи викладене, а також те, що невиконання відповідачем обовязку щодо проведення оплати за оренду житла та комунальні послуги, порушує право Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука на своєчасне та повне отримання плати за надані послуги і письмовими доказами по справі підтверджується наявність боргу відповідача за період з 01 грудня 2016 року по 22 серпня 2017 року в сумі 7627 грн. 26 коп., то суд приходить до висновку, що позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Оскільки позов підлягає задоволенню, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачені судові витрати.
Керуючись ст.ст.10,11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст..ст.67, 71, 72 ЖК України, ст..ст.526 ЦК України, суд, -
Позов заступника керівника Кременчуцької місцевої прокуратури Полтавської області в інтересах Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та заборгованості за надані комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального центру професійно технічної освіти №1 м. Кременчука 7627 грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі та платі за надані комунальні послуги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: