Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/2966/17
(провадження № 2/711/1364/17)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2017 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

секретаря Євтушенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у квітні 2017 року звернувся до суду з позовом до КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради, вказавши, що він один зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Дана квартира не приватизована. Наймачем квартири є ОСОБА_2, яка рішенням суду від 30.01.2017 року визнана такою, що втратила право на користування даним житлом. Він звернувся до відповідача щоб змінити особовий рахунок та переоформити його на себе, однак відповідач відмовлено в цьому, оскільки він не є наймачем квартири. Тому він вимушений звернутися до суду та просив суд зобовязати КП «Соснівська СУБ» ЧМР укласти з ним договір найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 та відкрити на його імя особовий рахунок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримав та наполягав на його задоволенні.

Представник відповідача, - ОСОБА_3 в судове засідання подала заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_2 та просила справу розглянути без її участі.

Суд оголосивши заявипозивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Згідно довідки КП «Соснівська СУБ» від 21.02.2017 року (а.с. 6), за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований один ОСОБА_1. Особовий рахунок №11162375 оформлено на ОСОБА_2

19.01.1994 року рішенням Придніпровського райвиконкому ради народних депутатів м. Черкаси №8 видано Ордер №041761 серії А громадянці ОСОБА_2 на право зайняття квартири АДРЕСА_3 разом із сімєю у складі чоловіка ОСОБА_1 (а.с. 9).

Заочним рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20.01.2017 року у справі №711/10096/16-ц, яке набрало законної сили, - ОСОБА_2 визнано такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Листом від 15.03.2017 року КП «Соснівська СУБ» (а.с. 8) повідомила ОСОБА_1 про неможливість зміни договору найму шляхом зміни наймача із ОСОБА_2 на ОСОБА_1 оскільки останній не є членом сімї наймача.

Частиною 1 ст. 106 ЖК УРСР передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Відповідно до ч. 2 ст. 106 ЖК УРСР, - у разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Оскільки наймач квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_2 рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20.01.2017 року визнана такою, що втратила право на користування даним житлом, слід вважати, що попередній наймач квартири вибув, а договір найму із нею припинений.

При цьому ОСОБА_1, який зазначений в ордері на зайняття вказаної квартири та зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, має право вимагати зміни договору найму та визнання себе наймачем даної квартири. Така заміна буде відповідати фактичним правовідносинам, які скалалися на даний час між сторонами.

За таких обставин наявні всі правові підстави для зміни договору найму житла шляхом заміни попереднього наймача квартири ОСОБА_2 на ОСОБА_1, із визнанням останнього наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_3 та відкриттям особового рахунку на його ім`я, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. 106 ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 10-11, 60-61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради змінити договір найму квартири АДРЕСА_3 шляхом заміни попереднього наймача квартири ОСОБА_2 на ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, із визнанням останнього наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_3 та відкриттям особового рахунку на ім`я ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: ОСОБА_4