Тальнівський районний суд Черкаської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер:704/311/17

28.04.2017 Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Дьяченка Д.О.

при секретарі Джуській Л.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Селянського (фермерського) господарства «Марія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Легедзене» про визнання недійсним правочину,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 (далі - Позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі - Відповідач - 1), Селянського (фермерського) господарства «Марія» (далі - Відповідач - 2), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Легедзене» (далі - Відповідач - 3) про визнання недійсним правочину. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Позивач є головою фермерського господарства «Фенікс М»; у 2010 році між ФГ «Фенікс М» та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі, на підставі якого ОСОБА_5 передав в оренду на 10 років належні йому на праві власності земельні ділянки площею 4,18 га; даний договір було зареєстровано у відділі Держкомзему у Тальнівському районі 17 червня 2011 року за №01333. ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, але після його смерті орендар продовжував використовувати належну ОСОБА_5 земельну ділянку на підставі укладеного у 2010 році договору оренди, оскільки відповідно до п. 38 даного договору перехід права власності на дану земельну ділянку до другої особи не є підставою для розірвання договору. 28.02.2017 Позивачу стало відомо, що земельна ділянка, яка є предметом вищевказаного договору та належала ОСОБА_5 починаючи з 31.03.2014 належить його спадкоємцю Відповідачу - 1, яку вона 15.09.2014 передала в оренду Відповідачу - 2. Таким чином Позивач вважає, що Відповідач -1 передавши в оренду Відповідачу - 2 земельну ділянку без розірвання договору оренди, укладеного з Позивачем, порушила право Позивача, як орендаря. Позивач просить визнати недійсною угоду, укладену між Відповідачем - 2 та Відповідачем -3 про оренду земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 площею 4,1793 га, розташованої на території Шаулиської сільської ради Тальнівського району.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, викладені в позовній заяві, просив суд їх задовольнити зазначивши, що позовні вимоги до Відповідача -3 заявлені помилково.

Відповідач - 1 та Відповідач - 2 позовні вимоги не визнали, просять відмовити в задоволенні позову повністю посилаючись на те, що позов заявлено неналежним позивачем, оскільки договір оренди спірної земельної ділянки укладений між ФГ «Фенікс М» та ОСОБА_5, а позов заявлено ОСОБА_3, як фізичною особою. Таким чином ОСОБА_3 не є стороною за спірним договором, положення якого не порушують його прав.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Як вбачається з Інформації від 28.02.2017 з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка площею 4,1793 га з кадастровим номером НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміщена в адмінмежах Шаулиської сільської ради належить на праві власності ОСОБА_4 з 31.03.2014; право оренди даної земельної ділянки з 15.09.2014 належить Селянському (фермерському) господарству «Марія».

Відповідно до копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧР №146665 виданого 30.12.2003 земельна ділянка площею 4,18 га з кадастровим номером НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована в адмінмежах Шаулиської сільської ради Тальнівського району належала ОСОБА_5.

Між ОСОБА_5 та Фермерським господарством «Фенікс М», в особі голови господарства ОСОБА_3 у 2010 році був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_5 передав належну йому земельну ділянку площею 4,18 га, яка знаходиться в адмінмежах Шаулиської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, а Фермерське господарство «Фенікс М» прийняло зазначену земельну ділянку в оренду. Даний договір укладено строком на 10 років. Договір зареєстрований у Тальнівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 17.06.2011.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого 22.06.2013, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Шаулиха Тальнівського району.

Відповідно до п. 2 Договору оренди землі №б/н від 12.08.2014 укладеного між ОСОБА_4 та СФГ «Марія», земельна ділянка площею 4,1793 га з кадастровим номером НОМЕР_1 передана в оренду Відповідачу - 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення чи відмову в задоволенні позовних вимог.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В межах заявлених позивачем вимог судом встановлено, що договір оренди землі №б/н від 2010 року зареєстрований 17.06.2011, на який посилається Позивач в обґрунтуванні свого права на оренду земельної ділянки площею 4,18 га з кадастровим номером НОМЕР_3, укладений між Фермерським господарством «Фенікс М» та ОСОБА_5, договір підписаний ОСОБА_3 від імені ФГ «Фенікс М», а сам ОСОБА_3 не є стороною спірного договору. За таких обставин судом встановлено, що між Позивачем та Відповідачем - 1 відсутні будь-які договірні відносини щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3. Наведене свідчить про те, що спірний договір не порушує прав позивача.

Позивач не будучи суб'єктом договірних орендних правовідносин, які є предметом даного спору, є неналежним позивачем у позові про визнання недійсним правочину і з цих підстав йому в цьому позові слід відмовити.

Така ж правова позиція висловлена у рішеннях ВСУ від 06.04.2011 у справі №6-56008св10 та від 28.09.2011 у справі №6-27608св09, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права та має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 203 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 57, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Селянського (фермерського) господарства «Марія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Легедзене» про визнання недійсним правочину, відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Д.О. Дьяченко