БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4929/17
провадження № 2/361/2751/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаряПлиси В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа - Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2017 року ОСОБА_3 звернулась із позовом до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа - Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема і на житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи Броварської районної державної нотаріальної контори у судове засідання також не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року виконавчим комітетом Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок АДРЕСА_1

Із матеріалів спадкової справи № 290/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останнього позивач звернулась до Броварської

районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 1705/02-14 від 21.06.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1, позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 17).

Так, згідно копій сторінок із погосподарської книги на 2011-2015 роки власником домоволодіння АДРЕСА_1 зазначений ОСОБА_4 (а.с. 10).

Рішенням виконавчого комітету Рожівської сільської ради Броварського району Київської області за № 252 від 28 грудня 2010 року вирішено оформити право власності на житловий будинок, збудований в 1980 році, з надвірними будівлями: сарай, погріб, літній душ, сарай, вбиральня, колодязь, огорожа, що знаходяться у АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_4.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та технічної документації встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 Київської області, побудований у 1980 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 18 «А», з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», погріб «В», літній душ «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», колодязь «К», огорожа «N»), що розташовані по АДРЕСА_1, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 110,8 кв.м., житловою площею - 65,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «В», літній душ «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», колодязь «К», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин