Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/545/17

номер провадження 2/695/634/17

26 квітня 2017 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Середи Л.В.

при секретарі Оніщенко Н.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулись до Золотоніського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво: літню кухню, прибцдову до житлового будинку з навісом та гараж з погрібом.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого 13.07.2006 року приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 4911, позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Чапаєвка (на даний час Благодатне), вул. Богдана Хмельницького, 20.

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами є відповідачі по справі: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, по 1/4 частці домоволодіння кожна, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру вих прав на нерухоме майно

Рішенням виконавчого комітету Чапаєвської сільської ради від 26.02.2008 року за № 23 ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво господарської споруди, розмірами 10,7м х 4,2м на належній їй вищевказаній земельній ділянці.

На підставі вказаного рішення відділом містобудування та архітектури Золотоніської райдержадміністрації позивачу було видано будівельний паспорт, погоджений 26.03.2008 року начальником відділу містобудування архітектури Золотоніської райдержадміністрації.

А тому, маючи не всі дозвільні документи позивачем протягом 2008-2009 років, на належній їй вищевказаній земельній ділянці, було здійснено будівництво господарської споруди (літньої кухні з банею (літ. В). Також, з метою поліпшення своїх житлових умов, на належній позивачу земельній ділянці, без відповідного дозволу, в 2009-2010 роках ОСОБА_1 було здійснено добудову до належної їй частини житлового будинку, а саме: побудовані дві прибудови (а2, а3) з навісом (літ. а4), та побудовано гараж (літ. Д) з погрібом (літ. Е).

Оскільки проведене позивачем самочинне будівництво не порушує права та інтереси третіх осіб, та з метою захисту своїх прав та інтересів, ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не не з`явився, направивши до суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились, направивши до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи Державної архітектурно-будівельнї інспекції України у судове засідання не з`явився, не повідомивши суд про причини неявки, хоча про дату, час та місце судового розгляду ставився до відому належним чином.

Враховуючи, що справа містить достатньо матеріалів про права та обов`язки осіб, що беруть участь у справі, суд проводить розгляд справи за відсутності учасників процесу.

Суд, вивчивши матеріали справи, та беручи до уваги визнання позову відповідачами, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особамає право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і на загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Чапаєвка (на даний час Благодатне), вул. Богдана Хмельницького, 20, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого 13.07.2006 року приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 491.Право власності на вказану частину житлового будинку зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що стверджено Витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно №11248802 від 17.07.2006 року, виданого Золотоніським виробничим підрозділом КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №935099, виданого на підставі рішення Чапаєвської сільської ради від 11.12.2007 року за №Х11І-5/V, та зареєстрованого у відділі земельних ресурсів у Золотоніському районі Черкаської області 15.02.2008 року за № 6 належна позивачу частина житлового будинку з надвірними спорудами розташовані на земельній ділянці, площею 0,1921 га, у с. Чапаєвка (нині с. Благодатне) по вул. Б. Хмельницького, 20.

Згідно з додатковими висновками до Звіту про технічний стан будівельних конструкцій садибного (індивідуального) житлового будинку та прибудов на відповідність будівельних конструкцій державним стандартам, будівельним норман і правилам та про можливість їх подальшої експлуатації, розташованих за адресою: с. Чапаєвка Золотоніського району Черкаської області по вул. Б.Хмельницького, 20, від 02.03.17-ЗТО: житловий будинок та прибудови: побудовані дві прибудови (літ. а 2 , а 3), навіс (літ. а 4), літня кухня з банею (літ. В), гараж (літ. Д), погріб (літ. Е) відповідають державним стандартам, нормам і правилам, а саме: ДБН В.2.2.-15-2005 Житлові будинки. Основні положення, ДБН В.1.1.7-2002 Пожежна безпека об`єктів будівництва.

Як встановлено у судовому засіданні проведене позивачем будівництво господарських будівель та прибудов нічиїх прав та інтересів не зачіпає і не порушує, відповідає державним стандартам, нормам і правилам; побудоване на земельній ділянці, що належить на праві власності позивачу, є самочинним, бо побудоване без відповідного дозволу (рішенням виконкому Чапаєвської сільської ради № 23 від 26.02.2008 року дозвіл давався лише на будівництво господарської споруди, розмірами 10,7 м х 4,2 м).

За таких обставин суд вважає, що існують достатні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1, а її позов задовольняє у повному обсязі.

На підставі зазначеного та керуючись ст. 376 ЦК України

ст., ст. 10, 11, 209, 212, 213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентиф. номер НОМЕР_1, право власності на самочинно побудовані: літню кухню з банею (літ. В), дві прибудови до житлового будинку (літ. а2, а3) з навісом (літ. а4) та гараж (літ. Д) з погрібом (літ. Е), які розташовані за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Благодатне (колишня назва с. Чапаєвка), вул. Богдана Хмельницького, 20 (двадцять).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Середа Л.В.