Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1838/17 Головуючий у суді І-ї інстанції ОСОБА_1
Доповідач Кіселик С. А.
УХВАЛА

Іменем України

17.10.2017 колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

Головуючого судді: Кіселика С.А.

Суддів: Мурашка С.І., Черненко В.В.

За участі секретаря: Гончар В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, на рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 15 серпня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання майнових прав на обєкт будівництва,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до Кіровоградського районного суду Кіровоградської області з позовом до Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що у 2006 році ОСОБА_4, який є батьком позивача, передав ОСОБА_3, земельну ділянку за адресою: Кіровоградська область та район, с. Бережинка, вул. Лесі Українки, 40. Зазначила, що на вказаній земельній ділянці у період із 2008 по 2014 роки було самочинно збудовано житловий будинок, загальною площею 82.5 кв.м.

Посилалася на те, що 20.10.2014 року було виготовлено технічний паспорт на збудований житловий будинок та наданий висновок про технічний стан житлового будинку, за відсутності відповідного рішення Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про надання дозволу на розробку технічної документації.

У подальшому, позивач звернулася до відповідача для введення побудованого будинку в експлуатацію та оформлення права власності, проте відповідачем відмовлено позивачу з тих підстав, що рішенням сесії Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області земельну ділянку було передано іншій особі.

Просила визнати за нею майнові права на обєкт будівництва за адресою: Кіровоградська область та район, с. Бережинка, вул. Лесі Українки, 40.

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 15 серпня 2017 року відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3 до Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання майнових прав на обєкт будівництва.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, звернувся до Апеляційного суду Кіровоградської області з апеляційною скаргою.

В апеляційній скарзі, ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове про задоволення позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на необґрунтованість та невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення позивача та його представника, які підтримали апеляційну скаргу, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, із наступних підстав.

Суд першої інстанції встановив, що розпорядженням №296 від 14.06.1993 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд у с. Бережинка, Кіровоградського району Кіровоградської області. Останнім отримано будівельний паспорт. Згідно акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розробки будівель від 08.07.1993 року встановлено межі земельної ділянки ОСОБА_4 для забудови. 22.07.1993 року ОСОБА_4 надано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво №258/93, який дійсний до 31.12.1995 року, згідно якого дозволено будівництво житлового будинку у с. Бережинка, Кіровоградського району Кіровоградської області. Рішенням Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №19 від 01.08.1995 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: с. Бережинка, Кіровоградського району Кіровоградської області, вул. 50 років Жовтня, 40 (а.с.12-18). Технічний паспорт і технічний висновок на житловий будинок за адресою: с. Бережинка, Кіровоградського району Кіровоградської області, вул. 50 років Жовтня, 40 свідчать, що за вказаною адресою розташовано незавершене будівництво відсоток готовності якого складає 56%, будівництво здійснено у 2008 році та після завершення будівництва будівля може використовуватись в якості житлового будинку.

Відмовляючи у позові суд першої інстанції зазначив, що позовні вимоги є безпідставними та необґрунтованими, позов предявлено до неналежного відповідача, у спосіб захисту цивільного права не передбачений ст.. 16 ЦК України. Крім того, позивачем не надано достатніх доказів які б підтверджували позовні вимоги.

Колегія суддів погоджується із висновками суду щодо відсутності підстав для визнання за ОСОБА_3 майнового права на обєкт будівництва за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Бережинка, вулиця Лесі Українки, 40, загальною площею 82,5 кв.м., оскільки даний обєкт будівництва є самочинним.

Згідно положень ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як зазначила позивач та її представник земельна ділянка, на якій позивачем проводиться будівництво жилого будинку, їй не надавалась.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно(ч.3 ст. 376 ЦК України).

Питання про визнання за позивачем права власності на використані позивачем при будівництві зазначеного нею обєкту будівельних матеріалів, позивачем не ставилось.

Враховуючи наведене колегія суддів дійшла висновку, що суд першої інстанції правильно встановив правовідносини, що існують між сторонами та правильно визначив норми права, що їх регулюють, а доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків.

Таким чином, рішення суду є законним та обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляції не спростовують правильних висновків суду, а тому рішення скасуванню не підлягає.

Керуючись ст.ст.303,307, 308,313,314,315 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 відхилити, а рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 15 серпня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя С.А. Кіселик

Судді: С.І. Мурашко

ОСОБА_5