Справа № 182/1565/17
Провадження № 2/0182/2087/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.12.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Рунчевої О. В.

секретаря Власенко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», третя особа ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач 28.03.2017 року звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на наступні обставини.

31.05.1994 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір, згідно якого він поміняв належну йому на праві особистої власності квартиру АДРЕСА_1 на належні на праві особистої власності ОСОБА_2 26/80 частини житлового будинку у м. Нікополі по вул. Комсомольській під № 8.

Зазначений договір було посвідчено державним нотаріусом Одинадцятої Київської державної нотаріальної контори , зареєстровано в реєстрі за № 5 с- 1830.

З моменту укладення договору та по теперішній час він володіє та користується 26/80 частинами житлового будинку № 8 по вул. Комсомольській у м. Нікополі.

На його звернення 29.11.2016 року до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на відповідну частину зазначеного житлового будинку отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 33341317 від 04.01.2017 року про відмову у державній реєстрації з причини, що за реєстраційним номером майна № 10367353 зареєстровано право власності (26/80 частки) від 04.04.2005 року на вищевказаний будинок за ОСОБА_2

В той же час, згідно повідомлення КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.12.2016 року за № 1564, при внесенні відомостей до електронного реєстру прав власності на нерухоме майно 04.04.2005 року, реєстраційний номер майна № 10367353 по вул. Комсомольська, буд. 8 у м. Нікополі, реєстратором було помилково внесено попереднього власника на 26/80 част. обєкту, а саме ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.1991 року, р. № 1-2609.

Відповідно до інвентаризаційної справи на вказаний обєкт та запису в реєстровій книзі № 38 під № 121, право власності на 26/80 част. зареєстроване в КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 22.05.1995 року за ОСОБА_1 І, згідно договору міни від 31.05.1994 року № 50-1830 посв. Одинадцятою Київською державною нотаріальною конторою.

На підставі зазначеного, просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності, внесену КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 04.04.2005 року щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 26/80 часток житлового будинку № 8 по вул. Комсомольській (вул. Поштовій) в м. Нікополь Дніпропетровської області, реєстраційний номер майна 10367353, прийняте на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.1991 року, реєстраційний номер № 1-2609.

Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. При вирішенні питання про розподіл судових витрат, судовий збір залишити за позивачем.

Від представника КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_4 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, проти позовних вимог не заперечують.

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі. Заяв про відкладення справи чи про розгляд справи за її відсутності суду не надала, як і заперечень на позов.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Частиною ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 26 зазначеного закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб'єкта управління об'єктами державної власності, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Судом встановлено, що 31.05.1994 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір, згідно якого він поміняв належну йому на праві особистої власності квартиру АДРЕСА_1 на належні на праві особистої власності ОСОБА_5 26/80 частини житлового будинку у м. Нікополі по вул. Комсомольській під № 8. (а.с. 9)

Зазначений договір було посвідчено державним нотаріусом Одинадцятої Київської державної нотаріальної контори , зареєстровано в реєстрі за № 5 с- 1830.

З моменту укладення договору та по теперішній час позивач володіє та користується 26/80 частинами житлового будинку № 8 по вул. Комсомольській у м. Нікополі. КП

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленого «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 03.05.1994 року, власником 26/80 частин житлового будинку по вул. Комсомольська, буд. 8 є ОСОБА_1 (а.с. 10-12).

На звернення позивача 29.11.2016 року до КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на відповідну частину зазначеного житлового будинку отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 33341317 від 04.01.2017 року про відмову у державній реєстрації з причини, що за реєстраційним номером майна № 10367353 зареєстровано право власності (26/80 частки) від 04.04.2005 року на вищевказаний будинок за ОСОБА_2 (а.с. 6).

В той же час, згідно повідомлення КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.12.2016 року за № 1564, при внесенні відомостей до електронного реєстру прав власності на нерухоме майно 04.04.2005 року, реєстраційний номер майна № 10367353 по вул. Комсомольська, буд. 8 у м. Нікополі, реєстратором було помилково внесено попереднього власника на 26/80 част. обєкту, а саме ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.1991 року, р. № 1-2609. Відповідно до інвентаризаційної справи на вказаний обєкт та запису в реєстровій книзі № 38 під № 121, право власності на 26/80 част. зареєстроване в КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 22.05.1995 року за ОСОБА_1 І, згідно договору міни від 31.05.1994 року № 50-1830 посв. Одинадцятою Київською державною нотаріальною конторою. (а.с. 7).

На підставі викладеного, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 526, 610,611. 629, 651,653, 692 ЦК України,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», третя особа ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності, внесену КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 04.04.2005 року щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на 26/80 часток житлового будинку № 8 по вул. Комсомольській (вул. Поштовій) в м. Нікополь Дніпропетровської області, реєстраційний номер майна 10367353, прийняте на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.1991 року, реєстраційний номер № 1-2609.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_6