Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 травня 2016 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді: Погрібної О.М., при секретарі: Мацинській О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 акціонерного товариства «ОСОБА_3 ОСОБА_4», треті особи: ОСОБА_5 відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_6 державної виконавчої служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області, про звільнення майна з під арешту,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить зняти арешт з нерухомого майна жилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6. Загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011.

В обґрунтування уточнених позовних вимог зазначив, що 30.05.2006 р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та громадянином ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 014/17-07/2390-40 відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредитні кошти у розмірі 25 000, 00 грн. в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором щодо повернення кредитних коштів, 31.05.2006 р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, який було посвідчено приватним нотаріусом Токмацького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1373, предметом іпотеки є жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6, загальною площею 61,9 кв.м, жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011. В подальшому, протоколом Загальних зборів АППБ «Аваль» №3б-36 від 21.04.2006р. прийнято рішення про зміну найменування Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на Відкрите акціонерне товариство «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4», яке стало правонаступником за всіма правами та обов'язками Акціонерного поштово-пенсійного банка «Аваль». 14.10.2009 р. протоколом загальних зборів акціонерів №3б-45 прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4» на Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4», яке стало правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4».

26 травня 2016 року між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_2 акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/19, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/17-07/2390-40 від 30.05.2006 р., укладеним між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_1 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК».

26 травня 2016 року між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» укладено Договір про відступлення права вимоги № 2, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/17-07/2390-40 від 30.05.2006 р., укладеним між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_1 перейшло до ТОВ «Українська факторингова компанія».

За даним кредитним договором, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, 27.05.2016 р. було посвідчено Договір про відступлення права за договорами іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за № 1331, укладеного між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та ТОВ «Українська факторингова компанія», відповідно до якого останній набув права нового Іпотекодержателя відносно нерухомого майна: жилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька область, вул. Грушева, 6.

У зв'язку з неналежним виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором, щодо повернення коштів, утворилася заборгованість у розмірі 296 453,33 грн. на підставі чого у ТОВ «Українські факторингова компанія», як Кредитора та Іпотекодержателя виникло права реалізації відносно предмету іпотеки, і саме: жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6., загальною площею 61,9 кв.м., жилою площею 48, 0, яке зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011.

Відповідно до положень Закону України «Про іпотеку», Іпотекодержатель має пріоритетне право на реалізацію заставного: майна для задоволення своїх вимог в рахунок погашення заборгованості у будь - який спосіб за вибором Іпотекодержателя.

Однак, ТОВ «Українська факторингова компанія» стало відомо, що на усе майно, яке належить на праві власності ОСОБА_9, накладено арешт. Так, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 28634~85, від 21.09.2011р. ВДВС Токмацького РУЮ та постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер:50050036, виданою 09.02.2016 р. ВДВС ОСОБА_5 МРУЮ накладено арешт на майно боржника ОСОБА_1, у тому числі, на майно, яке знаходиться в іпотеці ТОВ «Українська факторингова компанія», а саме на жилий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Грушева, 6, загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011. На підставі вищевикладеного просить звільнити жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6. Загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстрований в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011 з-під арештів, накладених Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження 28634785 від 21.09.2011, виданою ВДВС Токмацького РУЮ та постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження номер 50050036, виданою 09.02.2016 р. ВДВС ОСОБА_5 МРУЮ.

Представник позивача ТОВ «Українська факторингова компанія» в судове засідання не зявився, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1, який про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України шляхом розміщення оголошень в газеть «Урядовий курєр», в судове засідання не зявився.

Представник відповідача ОСОБА_2 акціонерного товариства «ОСОБА_3 ОСОБА_4» до судового засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5 відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області в судове засідання також не зявилася, надала суду заяву з клопотанням розглянути справу за її відсутності та ухвалити рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_6 державної виконавчої служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України, в судове засідання не зявився.

В порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Всебічно зясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

30 травня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 014/17-07/2390-40, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 25 000, 00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 16,5 % річних та зі строком повернення до 30 травня 2021 року.

Згідно вказаного кредитного договору відповідач зобовязався повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобовязання у повному обсязі у терміни, передбачені договором.

31 травня 2006 з метою забезпечення виконання взятих на себе зобовязань по кредитному договору, між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» та відповідачем ОСОБА_1, було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Токмацького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7 та зареєстрованому в реєстрі за № 1373, в реєстрі для реєстрації заборон за № 21, предметом іпотеки є жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл, вул. Грушева, 6, загальною площею 61,9 кв.м, жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011.

Вказаним договором забезпечено вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/17-07/2390-40 від 30 травня 2006 року.

У відповідності до 5 розділу вказаного договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку порушення іпотекодацем основного зобовязання за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл, вул. Грушева, 6, загальною площею 61,9 кв.м, жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011.

Зазначене обтяження було зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 31.05.2006 року за номером 3278070, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №75319747 від 09.12.2016 року.

В подальшому, протоколом Загальних зборів АППБ «Аваль» №3б-36 від 21.04.2006р. прийнято рішення про зміну найменування Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на Відкрите акціонерне товариство «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4», яке стало правонаступником за всіма правами та обов'язками Акціонерного поштово-пенсійного банка «Аваль». 14.10.2009 р. протоколом загальних зборів акціонерів №3б-45 прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4» на Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4», яке стало правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_3 банк ОСОБА_4».

26 травня 2016 року між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_2 акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/19, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/17-07/2390-40 від 30.05.2006 р. укладеним між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_1 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК».

26 травня 2016 року між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» укладено Договір про відступлення права вимоги № 2, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 014/17-07/2390-40 від 30.05.2006 р., укладеним між ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» та ОСОБА_1 перейшло до ТОВ «Українська факторингова компанія».

За даним кредитним договором, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, 27.05.2016 р. було посвідчено Договір про відступлення права за договорами іпотеки зареєстрованого в реєстрі за № 1331, укладеного між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та ТОВ «Українська факторингова компанія», відповідно до якого останній набув права нового Іпотекодержателя відносно нерухомого майна: жилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька область, вул. Грушева, 6.

У зв'язку з неналежним виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором, щодо повернення коштів, утворилася заборгованість у розмірі 296 453,33 грн. на підставі чого у ТОВ «Українські факторингова компанія», як Кредитора та Іпотекодержателя виникло права реалізації відносно предмету іпотеки, а саме: жилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6. Загальною площею 61,9 кв.м., жилою площею 48, 0, яке зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011.

Відповідно до листа ОСОБА_5 відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області за № 47/3200 від 14.02.2017 року, на виконання до відділу 03.02.2016 року надійшов виконавчий лист ОСОБА_5 міськрайсуду № 185/497/15-ц від 06.07.2015 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 акціонерного товариства «ОСОБА_3 ОСОБА_4» боргу в розмірі 191496,56 грн. В ході примусового виконання державним виконавцем встановлено, що в боржника відсутнє майно на території м. Павлограда та Павлоградського району, проте за боржником зареєстровано домоволодіння, яке є предметом іпотеки у стягувача (згідно інформації з Державного реєстру іпотек) і знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул.. Грушева, 6. 09.02.2016 року відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем винесено постанову про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, а також внесено відповідні записи про обтяження до державних реєстрів. Відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про виконавче провадження» (в старій редакції), виконавчі дії проводяться державним виконавцем за місцем проживання, перебування, роботи боржника або за місцем знаходження його майна. Оскільки майно, яке належить боржнику, знаходиться в м. Токмак Запорізької області, виконавче провадження було закінчено 26.05.2016 року; виконавчий документ направлено за територіальністю до Токмацького ВДВС ГТУЮ у Запорізькій області.

Відповідно до постанови про арешт майна боржника та заборони його відчуження серії ВП № 50050036 від 09.02.2016 року, на все майно ОСОБА_1 накладений арешт , про що внесені записи у Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 13753376.

Постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області ДВС у Токмацькому районі Запорізької області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 28634785, від 21.09.2011 року, яка винесена старшим державним виконавцем ВДВС Токмацького РУЮ ОСОБА_4 на підставі виконавчого листа № 2-1368 від 09.08.2011 року, виданого Токмацьким районним судом про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6, загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстрований в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011, звернуто стягнення на зазначений предмет іпотеки, що належить ОСОБА_9.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 75319747 від 09.12.2016 року, обєкт нерухомого майна за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Грушева, будинок 6, на праві приватної власності належить ОСОБА_9; згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, на зазначений обєкт існує заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 3278070, зареєстровано 31.05.2006 року реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_7, на підставі обтяження: договору іпотеки, б/н, від 31.05.2006 р., Акціонерний поштово-пенсійний банк «Аваль» та накладено арешт; реєстраційний номер обтяження 11629463, зареєстровано 21.09.2011 року реєстратором: Запорізька філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, 28634785, 21.09.2011 р., винесена старшим державним виконавцем ВДВС Токмацького РУЮ ОСОБА_4 на підставі виконавчого листа № 2-1368 від 09.08.2011 року, виданого Токмацьким районним судом про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Токмак, Запорізька обл., вул. Грушева, 6, загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстроване в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011. Шляхом проведення публічних торгів в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною експертом оціночної діяльності на рівні не нижче за ринкову вартість майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити у повному обсязі вимоги ВАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» в сумі 29745,47 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999 року з наступними змінами і доповненнями, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Дана норма закону була чинною на момент подачі позову до суду, однак втратила чинність 05.01.2017 року.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 ЗУ "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому порядку прав чи вимог інших осіб передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.54 ЗУ "Про виконавче провадження", в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

З огляду на вищенаведене, враховуючи, що жилий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Грушева, 6 та належить ОСОБА_9, перебуває в іпотеці Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія», суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити та звільнити з-під арешту зазначене майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215, 218,224-226 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 акціонерного товариства «ОСОБА_3 ОСОБА_4», треті особи: ОСОБА_5 відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_6 державної виконавчої служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області, про звільнення майна з під арешту, - задовольнити повністю.

Звільнити з-під арештів жилий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Грушева, 6, загальною площею 61, 9 кв.м., жилою площею 48, 0, зареєстрований в комунальному підприємстві «Абрис» м. Токмак за реєстраційним номером 141852011:

- Постановою про арешт майна боржника та заборону його відчуження, накладеного в рамках виконавчого провадження № 28634785 від 21.09.2011 року відділом державної виконавчої служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області;

- Постановою про арешт майна боржника та заборону його відчуження, накладеного в рамках виконавчого провадження № 50050036 від 09.02.2016 року ОСОБА_5 відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 19.05.2017 року.

Суддя: