Справа № 527/778/17
провадження 2/527/451/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2017 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

при секретарі - Волик Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві позивач зазначив, що з 1992 року і по даний час він разом із дружиною ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в безгосподарному житловому будинку, який перебуває на балансі Глобинської міської ради Полтавської області, розташованому за адресою: Полтавська обл., Глобинський район, с. Черевані, вул. Нахімова, 11, на підставі дозволу на проживання, виданого виконавчим комітетом Глобинської міської ради 24 квітня 1992 року. З моменту вселення він добросовісно, безперервно та відкрито користується названим будинком, утримує його, проводить поточний ремонт та регулярно сплачує комунальні платежі. Жодних претензій від інших осіб щодо проживання його з дружиною в будинку не надходило.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Черевані, вул. Нахімова, 11.

У судове засідання позивач, представник позивача не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорта громадянина України серії КН 443798, виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 24.07.1997 року та довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області №113 від 22.02.2017 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований та проживає з 1992 року за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, с. Черевані, вул. Нахімова, 11 (а.с. 3, а.с. 7).

Як вбачається із архівного витягу з протоколу №4 засідання виконкому Глобинської міської Ради народних депутатів від 24 квітня 1992 року, виданого архівним відділом Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області 14.08.2012 року за №01-17/259, на підставі заяви ОСОБА_2 про дозвіл на проживання у безгосподарному будинку в с. Черевані, сімї ОСОБА_2 надано дозвіл на проживання у названому будинку та прийнято його на баланс міської Ради ( а.с. 15).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №11 по вул. Нахімова в с. Черевані Глобинського району Полтавської області від 23.11.2016 року та висновку по будівництву №142/02-04 від 31.03.2017 року, житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ґанок літ. «аг», убиральня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», колодязь питний літ. «К», огорожа №1, ворота№2, вимощення 1 збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм та правил (а.с. 16-19).

Як вбачається з розрахункових книжок Глобинської філії ПАТ «Полтаваобленерго» та ТОВ «Полтавагаз збут», ОСОБА_1 здійснює оплату спожитої електроенергії та газу за адресою: Глобинський район, с. Черевані, вул. Нахімова, 11, на нього відкриті особові рахунки ( а.с. 8-14).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 87087450 від 15.05.2017 року, на житловий будинок №11 по вул. Нахімова в с. Черевані Глобинського району права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження відсутні (а.с.38).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння обєктом - житловим будинком №11 в с. Черевані Глобинського району з 1 січня 2001 року, отже більше 10 років. Також встановлено, що зазначений будинок є безхазяйним.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», загальною площею 73,0 кв. м, житловою площею 35,2 кв. м., прибудову літ. «а» площею 9,60 кв. м, ґанок літ. «аг», убиральня літ. «Б» площею 2,3 кв. м, сарай літ. «В» площею 17,00 кв. м, сарай літ. «Г» площею 18,30 кв. м, колодязь питний літ. «К», огорожа №1, ворота№2, вимощення I, які розташовані за адресою: Полтавська область, Глобинський район, село Черевані, вулиця Нахімова, 11.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. О. Олефір