233 № 233/3645/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
10 жовтня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря Франчук А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що на підставі Договору купівлі-продажу від 14 березня 2017 року їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
У спірному житловому приміщенні зареєстрована колишній власник квартири ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка з січня 2014 року у спірному житловому приміщенні не мешкає, її особистих речей у квартирі не має.
Не зважаючи на зміну місця проживання та припинення права власності на квартиру, відповідач з реєстрації не зналася, чим змушує її нести додаткові витрати по утриманню житла та заважає оформити субсидію.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про повне підтримання заявлених позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність. В наданій суду заяві позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2, будучи згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, причини неявки не повідомила, тому суд на підставі ч.1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (ухвалює заочне рішення).
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 14 березня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено Договір купівлі-продажу, у відповідності до якого ОСОБА_2 передала у власність (продала), а ОСОБА_3 прийняла у власність (купила) квартиру АДРЕСА_1 (а.с.5-6).
Право приватної власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14 березня 2017 року, номер запису про право власності 19416306 (а.с.37-39).
Відповідно до довідки КП «СЕЗ» № 5321 від 04.08.2017 року (а.с.8) у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована колишній власник квартири ОСОБА_2
Згідно із Актом з перевірки паспортного режиму від 28 липня 2017 року відповідач ОСОБА_2 не мешкає у спірному житловому приміщенні з січня 2014 року, її особисті речі у квартирі відсутні (а.с.9).
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для свого власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Отже, з моменту переходу права власності на спірне житлове приміщення до нового власника, відповідач ОСОБА_2, як колишній власник квартири АДРЕСА_1, втратила право користування спірним житловим приміщенням, а тому має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 209, 214-215,226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О.В. Каліуш