Справа № 592/8319/16-ц
Провадження № 2/592/139/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення експертизи

26 квітня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на поліпшення спільного майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування витрат на поліпшення спільного майна.

Позивач ОСОБА_1 в позовній заяві і в ході судового розгляду вимоги обґрунтовує тим, що він та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння м. Суми, вул. Щепкіна, буд. 29 з яких 36/100 частини будинку належать йому на підставі договору дарування частки житлового будинку, та 64/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями належить ОСОБА_2 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого Першою Сумською державною нотаріальною конторою 01.06.1961 р. та Актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння, затвердженого рішенням виконкому Ковпаківського району від 23.05.1984 року №177, право власності на яке зареєстровано в СООБТІ 21.06.1984 року за р. №12956. Згідно з договором довічного утримання від 20.01.2007 року він набув право власності на 64/100 частини домоволодіння і став власником всього домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29. На підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 14.07.2011 року договір довічного утримання між ним та ОСОБА_2 було розірвано. ОСОБА_2 від свого імені посвідчив заповіт за яким все належне йому майно в тому числі і 64/100 частини житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 заповів йому.

В 2008 році, після набуття права власності, він почав повну реконструкцію житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 та виконав за власний рахунок будівельні роботи та роботи по реконструкцію житлового будинку та надвірних будівель. Після розірвання договору довічного утримання він з відповідачем залишилися співвласниками домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29: 36/100 частин належить йому та 64/100 частин відповідно відповідачу. Після розірвання договору довічного утримання він з відповідачем продовжували проживати однією сімєю, вести спільне господарство. Він продовжував реконструювати та поліпшувати житловий будинок, надвірні будівлі, робив прибудови до будинку, облаштовував двір. Були проведені наступні роботи:

Найменування робітРік проведення
Електромонтажні роботи:
Заміна електричної проводки по всьому будинку, монтаж електроточок, встановлення розеток, світильників, люстр, прокладення телевізійного кабелю, перенесення електролічильника з наступним підключенням автоматів безперебійного живлення. Прокладення нового електричного вводу в будинок. Облаштування супутникових антен та електровитяжок. 2008-2010
Сантехнічні роботи:
Будівництво двох зливних ям, прокладення каналізаційних труб діаметром 100 мм.2008
Заміна опалювального котла2006
Проведення водогону до будинку2007
Монтаж системи водопостачання - розводка пластикових труб, вивід усіх сантехнічних точок з наступним придбанням та підключенням: кранів, зливів, зміститилів, сантехніки (унітаз, ванна, рукомийники), бойлера, пральної машини. Облаштування системи тиску з підключенням до котла.2010
Внутрішні оздоблювальні роботи:
Демонтаж пічки, демонтаж деревяної підлоги, гідроізоляція, влаштування стяжки, Монтаж підвісних стель ГКЛ, підшивка пластиком з наступним укріпленням, демонтаж штукатурки, укладання арміруючої сітки, штукатурення стін (гіпс), монтаж перегородок та стін з ГКЛ з шумоізоляцією, перепланування кімнат, шпаклювання стін під шпалери, прокладка шпалер та їх фарбування, шпаклювання стелі під фарбування та її фарбування, монтаж стельових багетів та плінтусів на підлозі, укладення ДСП на підлогу, укладення ламінату та лінолеуму. Встановлення вхідних та міжкімнатних дверей (монтаж та демонтаж), посилення вхідних дверей, демонтаж всіх вікон та монтаж пластикових вікон, облаштування відливів, встановлення підвіконників москітних сіток, жалюзі. Монтаж та оздоблення дверних та віконних відкосів. Укладення плитки, фризів на стіни та підлогу.2008-2010
Облаштування даху:
Демонтаж старого покриття даху, часткова заміна стропил та дошок, монтаж руберойд та шифер. 2008
Облаштування огорожі:
Встановлення огорожі з бетонних плит в бетонних стовпах, встановлення залізних воріт на залізних стовпах та залізної калитки на залізних стовпах №5-72008 -2010
Облаштування двору:
Заливка бетону (відмостка) навколо будинку та під огорожею із застосуванням арматури. 2010
Зняття ґрунту, укладення арматури під плитку, укладення тротуарної плитки у дворі домоволодіння приблизно 240 кв.м. Встановлення бордюр, дощових жолобів.2013-2014
Зовнішні роботи:
Утеплення будинку пінопластом 100 мм з наступним кріпленням до стіни на клей та грибки, посилення армованою сіткою, шпаклівка, оздоблення пелястрами та лінейними елементами з наступною обробкою, фарбування. Встановлення дощових жолобів з крапельниками. Утеплення горища. Кладка цеглою фронтону. Облаштування відливів всього будинку. Монтаж електропроводки на фасаді з електроточками та встановленням розеток та системи освітлення. Підключення світильників з датчиками руху. Утеплення та оздоблення димоходу. 2013
Прибудова до будинку: літ а-3
Отримання дозволу на реконструкцію. Демонтаж 2 старих деревяних ганків Траншея під фундамент, залиття фундаменту з арматурою, кладка цегли та піноблоку. Гідроізоляція. Встановлення стропил, гідробарєру, шиферу. Посилення віконних та дверних пройомів та конструкції крильця (слюсарні та зварювальні роботи). Монтаж фронтонної частини. 2013
Облаштування навісу: літ. Ж, Е
Проведення слюсарних та зварювальних робіт, установка стовпів, виготовлення «ферм» та їх встановлення. Встановлення деревяних стропил та дошок з наступною антисептичною обробкою. Фарбування металоконструкцій. Укладення шиферу. Облаштування відливів. 2012
Реконструкція сараю:літ Б
Перекриття даху: демонтаж старого покриття, заміна стропил та обруштовка досками, покриття руберойдом, антисептична обробка, Укладення шиферу. Демонтаж та монтаж деревяних фронтонів з їх наступною обшивкою пластиком, установка пластикових жолобів. Укладення штукатурної сітки та штукатурка стін цементно-піщаною сумішшю. Оздоблювальні роботи. Шпаклівка стін з укладенням фасадної сітки, гідроізоляція, фарбування. Перенесення вхідних дверей та їх посилення (слюсарні та зварювальні роботи). Підведення електропостачання до сараю та монтаж внутрішньої електропроводки.2011
Облаштування душу літ Д та вбиральні літ. В:
Кладка цегли. Злив, стічна яма. Облаштування електричної проводки. Монтаж електроточок та світильників. Оздоблення стелі пластиком. Демонтаж старого покриття даху та монтаж нового шиферу. Укладення кахлею зовні та всередині та інші оздоблювальні роботи. Облаштування жолобів від дощу. Встановлення нових дверей з посиленням (слюсарні та зварювальні роботи).2011

В судовому засіданні відповідач, його представники заперечували проти задоволення позову в повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи для визначення вартості проведених поліпшень, що описані вище, спільного з відповідачем майна, що були проведені в житловому будинку № 29 по вул. Щепкіна в м. Суми на вирішення якої поставити наступні питання: Яка ринкова вартість домоволодіння за адресою : м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 на час проведення експертизи; яку частку складають поліпшення в вартості всього домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 в відсотковому виразі; яка ринкова вартість поліпшень виконаних в домоволодінні за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 (у відповідності до відомостей викладених у таблиці), розрахувати по кожному виду поліпшень (вартість будівельних матеріалів та виконаних робіт); на скільки збільшилася ринкова вартість домоволодіння в грошовому та відсотковому виразі внаслідок виконаних поліпшень; перерахувати частки співвласників в спільній власності на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29, які складали 36/100 у ОСОБА_3 та 64/100 у ОСОБА_2, з врахуванням, що поліпшення виконані особисто власником 36/100 частин домоволодіння.

Представники відповідача заперечували проти включення до питань експертизи питання щодо перерахування часток співвласників, оскільки це питання виходить за межі позовних вимог, в іншій частині покладалися на розсуд суду. Представник позивача обґрунтувала необхідність включення до експертизи цього питання можливістю укладення мирової угоди між сторонами.

Оскільки по даній справі необхідно проведення судової оціночно-будівельної експертизи, суд з врахуванням думки сторін вважає необхідним проведення такої експертизи.

Керуючись ст.ст.143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу. Її проведення доручити судовому експерту ОСОБА_4 (м.Суми, вул.Шишкарівська, буд.11 офіс №334), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України

На вирішення експерта поставити такі питання:

1.Яка ринкова вартість домоволодіння за адресою : м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 на час проведення експертизи.

2.Яку частку складають поліпшення в вартості всього домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 (перелік поліпшень викладений в ухвалі суду) в відсотковому виразі.

3.Яка ринкова вартість поліпшень виконаних в домоволодінні за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29 (у відповідності до відомостей викладених у таблиці) на час проведення експертизи, розрахувати по кожному виду поліпшень (вартість будівельних матеріалів та виконаних робіт).

4.На скільки збільшилася ринкова вартість домоволодіння в грошовому та відсотковому виразі внаслідок виконаних поліпшень.

5.Перерахувати частки співвласників в спільній власності на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, буд.29, які складали 36/100 у ОСОБА_3 та 64/100 у ОСОБА_2, з врахуванням, що поліпшення виконані особисто власником 36/100 частин домоволодіння.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №592/8319/16-ц з додатками щодо виконаних робіт (7 папок).

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Висновок експерта надати суду не пізніше 20 червня 2017 року.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження по справі може бути подана апеляційна скарга протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.А. Котенко