БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/3427/17
провадження № 2/361/2194/17
РІШЕННЯ

Іменем України

28 вересня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаряСрібної Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Літківської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У червні 2017 року ОСОБА_3 звернулась із позовом до Літківської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помела її матір - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, зокрема на житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Літківської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про її смерть серії НОМЕР_1, виданого 11 вересня 2016 року відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі і на житловий будинок АДРЕСА_1

Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 09 жовтня 1991 року складено заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Літківської сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого не складалося і, взагалі, все те, що буде належати їй на день смерті, і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано (а.с. 7).

Із матеріалів спадкової справи № 139/2017 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 вбачається, що після смерті останньої позивач звернулась до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 1694/02-14 від 30.05.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1), позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 26).

Так, згідно копій сторінок із погосподарської книги власником домоволодіння АДРЕСА_1 зазначена ОСОБА_4 (а.с. 19-22).

З інформаційної довідки № 128702, виданої 22.03.2017 р. КП КОР «Лівобережне БТІ» вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1, на праві власності не зареєстрований.

Зі змісту довідки № 672, виданої 07 червня 2017 року виконавчим комітетом Літківської сільської ради Броварського району Київської області видно, що згідно із записом у погосподарських книгах з 2011 по 2015 роки, особовий рахунок № НОМЕР_2, з 2016 по 2017 роки, особовий рахунок № НОМЕР_3, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 значиться житловий будинок, будівлі та споруди, де головою домогосподарства з 1956 року була ОСОБА_4 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Вказане домоволодіння було побудовано в 1956 році ОСОБА_4. Земельну ділянку площею 0,1905 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд виділено у приватну власність. Право власності на садибу не оформлялося, у зв'язку із тим, що від забудовника відповідної заяви не надходило (а.с. 13).

Також, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,402 га, цільове призначення - для обслуговування будівель і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_4.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та технічної документації встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, побудований у 1960 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 31 «А», з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Ж» колодязь №І, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3), що розташовані по АДРЕСА_1 судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 87,6 кв.м., житловою площею - 30,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Ж», колодязь №І, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин