Єдиний унікальний номер 719/105/17
Номер провадження 2/719/52/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року м. Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Цицак В.Л.,

за участю секретаря Селезньової А.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ, Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Чернівецької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Гаражне товариство «Лісний» про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2017 року представник позивача ОСОБА_1 подав в суд позов від імені позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Чернівецької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Гаражне товариство «Лісний» про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом.

В обгрунтування позову зазначає, що 25.09.2015р. померла мати позивача ОСОБА_4, після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, 2/4 частин квартири № 3 в м. Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», буд. 20-А, та гараж № 23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ. Вказує, що мати позивача за життя не оформила право власності на нерухоме майно, а тому 24.01.2017р. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, а 04.04.2017р. державний реєстратор у здійсненні реєстраційної дії. З огляду на зазначене, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж №23, розташований у ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Додатково пояснив, що спадкоємцями ОСОБА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5, проте остання відмовилась від спадщини. З огляду на зазначене, єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, є ОСОБА_2 Також зазначив, що позивач звертався до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на гараж за померлою, однак останній відмовив у проведенні реєстраційних дій у звязку із відсутністю правовстановлюючого документа. Вважає, що іншим чином аніж шляхом визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування захистити права позивача неможливо, а тому просить суд позов заволити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Чернівецької області заступник міського голови ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, проте подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності; щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ГТ «Лісний» - голова товариства ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності; позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 25 вересня 2015р. померла ОСОБА_4, що підтверджується витягом з актового запису про смерть від 29.09.2015р. (а.с. 10-11).

Померла ОСОБА_4 є матірю позивача ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-МИ № 277777, виданим 26.12.1980р. виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради Сокирянського району Чернівецької області, та довідкою Відділу РАЦС від 10.10.2005р. за № 471-03-40 (а.с. 13, 60, 82).

Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 25/2015р., заведеної 14.10.2015р. до майна померлої 25.09.2015р. ОСОБА_4, рідна сестра позивача ОСОБА_5 від спадщини відмовилась, а позивач ОСОБА_2 спадщину прийняв; ініші спадкоємці відсутні (а.с. 67-177). Отже, єдиним спадкоємцем ОСОБА_4, який прийняв спадщину, є позивач ОСОБА_2

24 січня 2017р. приватний нотаріус Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_8 відмовив позивачу, представником якого є ОСОБА_1, у видачі на його імя свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на спадкове майно, що складається з гаража № 23, розташованого в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 17, 175).

В підтвердження того, що спірний гараж № 23 належить матері позивача ОСОБА_4 суду надано:

- витяг з рішення Виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 04.07.2007р. №192/7 «Про надання дозволу на виготовлення проектної документації на гаражні споруди в гаражному кооперативі «Лісний» №23», згідно якого ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення проектної документації на гаражну споруду № 23 в гаражному товаристві «Лісний» (а.с. 18);

- рішення Виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради №365/13 від 10.12.2008р. «Про затвердження списків членів гаражних товариств, згідно електронного реєстру ОСОБА_3 міської ради», із додатку до якого по ГТ «Лісний» вбачається, що членом товариства за №23:027 значиться ОСОБА_4 (а.с.19-20);

- довідку, видану 21.02.2017р. головою ГТ «Лісний» ОСОБА_7, з якої вбачається, що за ОСОБА_4 рахується гараж № 23, який побудований нею у 1986 році; ОСОБА_4 пайові внески сплатила у повному обсязі (а.с.21);

- технічний паспорт на гараж № 23, виготовлений ТОВ «Регіональне БТІ та правової підтримки» 13.03.2017р., із зазначенням, що власником гаража № 23 в ГТ «Лісний» є ОСОБА_4 (а.с.24-28).

Як вбачається із Звіту про незалежну оцінку вартості майна: гаража з підвалом № 23, г/т «Лісний», м. Новодністровськ, Чернівецька область, виконаного оцінювачем ОСОБА_9 у березні 2017р., обєктом оцінки є гараж 1986р. побудови, який має дві суміжні стіни в ряді гаражів (а.с. 29-48), тобто гараж № 23 є індивідуально визначеним нерухомим майном, розміщеним в обєкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності ГТ «Лісний».

04 квітня 2017р. державний реєстратор ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_10 відмовила ОСОБА_2 у здійсненні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно гараж №23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж, оформлених на імя його матері (а.с.22).

При цьому, у державного реєстратора не збереглись документи, які позивач надав для проведення реєстраційної дії (а.с. 179), а представник позивача ОСОБА_1 не міг точно пригадати які документи надавались його довірителем державному реєстратору та пояснити який правовстановлюючий документ необхідно було надати державному реєстратору для проведення реєстраційної дії (а.с. 43).

Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015р. № 1127 із змінами та доповненнями (надалі Порядок), для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про субєкта права власності - спадкодавця з обовязковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

У ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» міститься невичерпний перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності, зокрема, п. 14 передбачає можливість подання інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Так, для державної реєстрації права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в обєкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, відповідно до п. 80 Порядку, подаються: довідка кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі та технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).

Отже, гараж № 23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, є новозбудованим нерухомим майном в розумінні абз. 2 п. 2 Порядку, державна реєстрація права на який проводиться відповідно до п. 80 Порядку.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем ОСОБА_2, від імені якого діє представник ОСОБА_1, обрано неправильний спосіб захисту порушеного права, а відтак у задоволенні позову про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом слід відмовити.

На підставі ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 2, 66, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015р. № 1127 із змінами та доповненнями, керуючись ст.ст. 3, 8, 10, 11, 57-62, 64, 88, 208-209, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Чернівецької області, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмета спору на стороні відповідача Гаражне товариство «Лісний» про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернівецької області через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: