Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/645/17
провадження: 2/614/241/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

09.10.2017 року Борівський районний суд Харківської області в складі судді Гуляєвої Г.М., розглянувши у судовому засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3 особи: Богуславська сільська рада Борівського району Харківської області, Опікунська рада при виконавчому комітеті Богуславської сільської ради Борівського району Харківської області

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

15.09.2017 року позивач звернулася до суду з позовом в якому вказала, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 14 жовтня 1993 р., посвідченого секретарем Богуславської с/ради (1/2 частина) та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2011 р., посвідченого державним нотаріусом Борівської ДНК Харківської обл. та зареєстрованого в реєстрі за №45 (1/2 частина), позивач являється повним власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Дане домоволодіння зареєстроване за позивачем в реєстрі прав на нерухоме майно в КП «Борівське БТІ».

В даному житловому будинку позивач проживає одна. Влітку 2009 р. до неї звернулася її племінниця ОСОБА_2 і попросила зареєструватися в її житловому будинку разом зі своїм чоловіком ОСОБА_3 на термін навчання в м. Харкові. Вони пояснили позивачці, що в м. Харкові проживають на квартирі, але власники квартири не погоджуються, щоб вони були в них зареєстровані. Позивач не змогла відмовити своїй племінниці, погодилась з її проханням, тим більше, що вони не збирались проживати у неї.

Так, з 2009 р., зі згоди позивача, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були зареєстровані через Богуславську с/раду в її житловому будинку.

Декілька разів вони приїжджали до позивача, але згодом зв'язок з ними втратився, після закінчення навчання вони виїхали з м. Харкова за межі Харківської області.

В 2014 р. до позивача звернулася друга племінниця ОСОБА_4, яка проживала на квартирі в сел. Ківшарівка Куп?янського р-ну разом зі своїм неповнолітнім сином ОСОБА_6. ОСОБА_4 розповіла позивачу, що бажає поїхати разом з сином до м. Харків, найти там роботу. Але прописатися там з сином їй буде важко, тому вона попросила прописатися у позивача на деякий час, поки не влаштується на роботу. Позивач не змогла їй відмовити. Через деякий час ОСОБА_4 зі своїм неповнолітнім сином через Богуславську с/раду зареєструвалися в будинку позивача. Але будучи зареєстрованими в її будинку, з самого початку не проживали там жодного дня.

Спочатку позивач іноді спілкувалася з ОСОБА_4 по телефону, але згодом ОСОБА_4 перестала відповідати на її телефонні дзвінки. Від знайомих позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 разом зі своїм сином виїхала за межі Харківської області.

Таким чином, починаючи з березня 2014 р. позивач не спілкується з відповідачами навіть по телефону, їхніх особистих речей у неї вдома немає.

В цьому році позивач вирішила продати свій будинок та поїхати до дочок в м. Запоріжжя, вона стала підготовляти необхідні документи для продажу будинку в вияснилось, що продати будинок неможливо до тих пір, поки в ньому будуть зареєстровані сторонні особи.

Крім того, у позивача виникають проблеми з оформленням субсидії, вона не може надати у відділ довідки про доходи.

Не проживаючи в її житловому будинку, але будучи в ньому прописані, відповідачі порушують особисті права позивача на користування та розпорядження житлом.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 не проживають в домоволодінні позивача з березня 2014 р. більше 3,5 років, це підтверджується актами обстеження житлового будинку депутатом Богуславської с/ради Борівського р-ну від 14 липня 2016 р., 8 лютого 2017 р., 9 червня 2017 р., 17 серпня 2017 р.

В судове засідання позивач надала заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, шляхом опублікування у газеті «Урядовий кур'єр» №185 від 3 жовтня 2017 р. оголошення про виклик відповідачів в судове засідання на 9 жовтня 2017 р., причину своєї неявки суду не повідомили.

Треті особи: Богуславська с/рада Борівського р-ну Харківської обл. та Опікунська рада при виконавчому комітеті Богуславської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача, про що надали відповідні заяви.

Таким чином, за письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи без участі сторін, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України та ст.158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…».

Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці».

Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

В суді встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу будинку від 14 жовтня 1993 р., гр. ОСОБА_8 продала, а гр. ОСОБА_1 купила належний продавцю жилий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.01.2017 р., спадкоємцем майна гр. ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6, є його дружина - гр. ОСОБА_1; спадщина складається з 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться в АДРЕСА_2. (а.с.10).

Відповідно до копії витягу про державну реєстрацію прав КП «Борівське БТІ» ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.11).

Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 від 14 липня 2016 р., зі слів власника домоволодіння ОСОБА_1, а також сусідів, встановлено, що громадяни: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7 не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб в будинку немає (а.с.12).

Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 від 8 лютого 2017 р., зі слів власника домоволодіння ОСОБА_1, а також сусідів, встановлено, що громадяни: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7 не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб в будинку немає (а.с.13).

Відповідно до акту про визначення місця проживання від 19 червня 2017 р., ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, які прописані за адресою: АДРЕСА_5 зі слів господарки ОСОБА_1 не проживають з 12 березня 2014 р. по теперішній час, що підтверджують сусіди (а.с.14).

Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 від 17 серпня 2017 р., на день обстеження встановлено, що в житловому будинку значаться зареєстрованими, крім власника ОСОБА_1: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7; зі слів власника домоволодіння, а також підтверджено списком сусідів та встановлено, що вищевказані особи не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб у будинку немає (а.с.15).

ОСОБА_1, житель АДРЕСА_6, дійсно має такий склад сім'ї: племінниця ОСОБА_2, зять ОСОБА_3, племінниця ОСОБА_4, онук ОСОБА_7, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Богуславської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. (а.с.16).

Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач: відсутність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 понад один рік без поважних причин за місцем їх реєстрації АДРЕСА_7 Реєстрація місця проживання відповідачів в домоволодінні обмежує права позивача у здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.10,11,158,212-215,223,224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.391,405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування житловою площею в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_8

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Борівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Гуляєва Г. М.