Справа № 134/1459/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 листопада 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Вінніченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на господарські будівлі гараж Ж, сарай З, вбиральню з1, розташовані в домогосподарстві житлового будинку № 65 по вул. Мазуркевича, в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що 07 квітня 2004 року нею та ОСОБА_2 було придбано в у спільну часткову власність житловий будинок № 65 по вул. Мазуркевича, в с. Городківка, Крижопільського району, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 07 квітня 2004 року приватним нотаріусом Крижопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Частки були визначені рівні, тобто вона та ОСОБА_2 стали власниками 1/2 частини вказаного будинку кожен, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на майно.

27 вересня 2016 року в с. Городківка, Крижопільського району ОСОБА_2 помер.

24 липня 2017 року державним реєстратором Городківської сільської ради Крижопільського району було здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована під належним їй житловим будинком та господарськими будівлями за адресою: Мазуркевича, 65, с. Городківка.

В період 2016-2017 років на присадибній ділянці позивачем було прибудовано гараж -Ж, сарай - З, вбиральню з1. Будівництво господарських будівель було виконано нею без будівельного паспорта та дозвільної документації, тобто самочинно.

Тому ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву в якій позов підтримала, просила вимоги задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, подавши до суду заяву в якій позов визнав, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просив провести слухання справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на господарські будівлі гараж Ж, сарай З, вбиральню з1, розташовані в домогосподарстві житлового будинку № 65 по вул. Мазуркевича, в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області. Однак, не може цього зробити, оскільки вказані будівлі збудовані в самочинному порядку.

Судом встановлено, що24 липня 2017 року державним реєстратором Городківської сільської ради Крижопільського району було здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована під належним позивачу житловим будинком та господарськими будівлями по вул. Мазуркевича, 65 в с. Городківка, Крижопільського району (а.с. 9).

В період 2016-2017 років на присадибній ділянці позивачем було прибудовано гараж -Ж, сарай - З, вбиральню з1. Будівництво господарських будівель було виконано нею самочинно.

Згідно з Висновком № 45 від 07 серпня 2017 року, наданим відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Крижопільської райдержадміністрації, господарські будівлі гараж Ж, сарай З, вбиральню з1, розташовані в домогосподарстві житлового будинку № 65 по вул. Мазуркевича, в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької областівідповідають містобудівним вимогам (а.с. 13).

За результатами технічного обстеження будівельних конструкцій по вул. Мазуркевича, 65 в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області, про що складено звіт № 17-08-01, встановлено, що будівлі збудовані самочинно, без дозволу на виконання будівельних робіт, а також встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації (а.с. 11, 12).

Вказані обєкти нерухомого майна також не порушують права третіх осіб, оскільки з цього приводу до відповідача будь-хто із скаргами не звертався.

Таким чином для позивача даний житловий будинок є самочинним та зареєструвати його вона в даний час не може.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські будівлі гараж Ж, сарай З, вбиральню з1, розташовані в домогосподарстві житлового будинку № 65 по вул. Мазуркевича, в с. Городківка, Крижопільського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: