Справа № 609/1603/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивачка не зявилася, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному обємі.

Із позовної заяви вбачається, що 17.10.2017 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного домоволодіння сторони домовилися повністю. Позивач стверджує, що виконав належним чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному обсязі, однак незважаючи на це нотаріально посвідчити даний договір не може, оскільки отримав відмову у нотаріуса, із посиланням на те, що земельна ділянка під житловим будинком не приватизована. А тому просить позов задоволити у повному обємі.

Відповідач у судове засідання не зявився, однак представив письмову заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає повністю, заперечень немає та просить справу слухати у його відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 06.11.2001 року виданого Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що ? частина домоволодіння розташованого у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області, належить відповідачу ОСОБА_3

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 217 від 29.11.2017 року вбачається, що у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області розміщенні такі обєкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів-літня кухня, гараж, баня, огорожа, ворота, криниця, а відповідачу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить по ? частині даного житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтв про право власності від 24.10.2001 року

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області, під заставою та забороною на відчуження не знаходиться.

Як вбачається із довідки №02-13/2988 від 29.11.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області, ОСОБА_3П було надано в користування земельну ділянку, площею 0,07 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в м.Шумськ по вул.Будівельників,7 Шумського району Тернопільської області.

17.10.2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 12 500, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Шумськ по вул.Будівельників,7 Шумського району Тернопільської області були отримані відповідачем в сумі 12 500,00 грн., згідно розписки від 17.10.2017 року.

17.10.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Із довідки про склад сімї №2985 від 29.11.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що в житловому будинку, який знаходиться в м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області, зареєстрований відповідач - ОСОБА_3

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачці, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17 жовтня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований у м.Шумськ по вул.Будівельників, 7 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя: ОСОБА_1