Справа№592/7252/17
Провадження №2/592/1940/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

за участю секретаря судового засідання Гробової М.А.,

сторін, які брали участь у справі:

представника позивача ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради, третя особа - ОСОБА_2 про виділ частки в натурі з нерухомого майна у власність, як окремий обєкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась з вказаним позовом, який обгрунтовує тим, що у відповідності до договору дарування від 24.03.1970 року є власником 59/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55. Власником інших 41/100 частин у відповідності до свідоцтва про право власності за заповітом від 29.10.1985 року №3-4209 є ОСОБА_5 Житловий будинок фактично розділений на дві ізольовані квартири з двома окремими входами. Між співвласниками фактично склався сталий порядок користування житловим будинком та надвірними господарськими спорудами. Спірний житловий будинок фактично вже давно поділено між співвласниками, облаштовано окремі входи, заведено окремі комунікаційні системи опалення, газо- та водопостачання. Спільним залишається лише право спільної часткової власності в розмірі 59/100 та 41/100, що відображені в правовстановлюючих документах. Згідно обставин справи, співвласником спірного домоволодіння зазначена ОСОБА_5, проте остання померла. До того ж спадкової справи після померлої ОСОБА_5 в державній нотаріальній конторі не виявлено, спадкова справа не заводилась. За таких обставин просить розподілити домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55, припинивши при цьому право спільної часткової власності, а також виділити в натурі належну їй частку 59/100 із майна, що є спільній частковій власності, виділивши їй у власність як окремий обєкт нерухомого майна, за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55: І. по житловим будівлям: - в житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «2-4» площею 14,7 кв.м.; - в житловій прибудові «А2-1»: житлову кімнату «2-3» площею 13,3 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 8,9 кв.м.; - в житловій прибудові «А3-1»: житлову кімнату «2-5» площею 6,4 кв.м.; - в прибудові «а1»: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м.; - в прибудові «а3»: коридор «2-6» площею 6,5 кв.м.; - в прибудові «а4»: кухню «2-7» площею 10,2 кв.м., що становить загальну площу 64,9 кв.м., а житлову 43,3 кв.м.; ІІ. по надвірним будівлям:- погріб «пг1», погріб «пг», сарай «Б», сарай «К», душ «М», убиральню «Н», навіс «О», огорожу «№3», ? огорожі «№4», ворота «№5».

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав у повному обсязі і просить суд провести виділ позивачу частки із майна, що є у спільній частковій власності, за адресою: м. Суми, вул. Депутатська, буд.55 приміщень зазначених у позові.

Представник відповідача повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився.

Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування від 24.03.1970 року позивачка ОСОБА_3 є власником 59/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55 (а.с.6-8)

У відповідності до свідоцтва про право власності за заповітом від 29.10.1985 року №3-4209 власником інших 41/100 частин будинку за тією ж адресою є ОСОБА_5.

Відповідно до державного акта про право власності на землю ІІ-СМ №023341 позивачці також належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0573 га (а.с.73-74)

Згідно з рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради депутатів трудящих №389 від 20.09.1983 року ОСОБА_3 дозволено прибудувати до будинку житлову кімнату 3,1х3,0м, коридор розміром 1,52х5,0м, кухню розміром 3,0х4,5м по вул.Депутатська, буд.55 (а.с.13,14)

Судом також встановлено, що спірний житловий будинок фактично вже давно поділено між співвласниками, облаштовано окремі входи, заведено окремі комунікаційні системи опалення, газо- та водопостачання.

Проте співвласник спірного житлового будинку ОСОБА_5 померла.

Відповідно до листа від 01.06.2017 року № 734/001-16 ОСОБА_4 державна нотаріальна контора повідомила, що згідно перевіпки алфавітів та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, спадкової справи після померлої ОСОБА_5 по державній нотаріальній конторі не виявлено (а.с.15)

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №47938146 від 01.06.2017 року вбачається, що після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась (а.с16)

Під час розгляду справи було встановлено, що спадкоємцем після померлої ОСОБА_5 є її онук ОСОБА_2, який на даний час проживає у спірному житловому будинку. Проте на теперішній час не оформив спадщину та не отримав свідоцтва про право власності на41/100 частин будинку, за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55.

Згідно з результатами експертного будівельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження № 704/705 щодо обстеження можливості поділу нерухомого майна на окремі обєкти за адресою: м.Суми, вул. Депутатська, буд. 55 вбачається можливість виділу частки із майна спільної часткової власності позивачу: І. по житловим будівлям: - в житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «2-4» площею 14,7 кв.м.; - в житловій прибудові «А2-1»: житлову кімнату «2-3» площею 13,3 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 8,9 кв.м.; - в житловій прибудові «А3-1»: житлову кімнату «2-5» площею 6,4 кв.м.; - в прибудові «а1»: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м.; - в прибудові «а3»: коридор «2-6» площею 6,5 кв.м.; - в прибудові «а4»: кухню «2-7» площею 10,2 кв.м., що становить загальну площу 64,9 кв.м., а житлову 43,3 кв.м.; ІІ. по надвірним будівлям:- погріб «пг1», погріб «пг», сарай «Б», сарай «К», душ «М», убиральню «Н», навіс «О», огорожу «№3», ? огорожі «№4», ворота «№5».

Частиною 1 ст.368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч.1, ч.3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Зі змісту статті 364 ЦК України випливає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що спірний житловий будинок фактично вже давно поділено між співвласниками, склався сталий порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами, тому позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню, а саме слід їй виділити частку із майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55 та припинити право спільної часткової власності між співвласниками.

Керуючисьст.ст. 3,57,212-215 ЦПК України ст.ст.355,358,364 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.55, припинивши при цьому право спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_3 в натурі належну їй частку 59/100 із майна, що є спільній частковій власності, виділивши їй у власність як окремий обєкт нерухомого майна, за адресою: м.Суми, вул.Депутатська, буд.65:

І.по житловим будівлям:

- в житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «2-4» площею 14,7кв.м.;

- в житловій прибудові «А2-1»: житлову кімнату «2-3» площею 13,3 кв.м., житлову кімнату «2-2» площею 8,9 кв.м.;

- в житловій прибудові «А3-1»: житлову кімнату «2-5» площею 6,4 кв.м.;

- в прибудові «а1»: коридор «2-1» площею 4,9 кв.м.;

- в прибудові «а3»: коридор «2-6» площею 6,5 кв.м.;

- в прибудові «а4»: кухню «2-7» площею 10,2 кв.м.,

що становить загальну площу 64,9 кв.м., а житлову 43,3 кв.м.;

ІІ. по надвірним будівлям:

-погріб «пг1», погріб «пг», сарай «Б», сарай «К», душ «М», убиральню «Н», навіс «О», огорожу «№3», ? огорожі «№4», ворота «№5».

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай