Справа № 685/579/17
Провадження № 2/685/186/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2017 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Теофіполь

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 районної ради Хмельницької області, третя особа Комунальне підприємство «ОСОБА_3 центральна районна аптека №47» про визнання права власності на житловий будинок та виділення частки в натурі

встановив:

представник позивача звернувся в суд із позовом до відповідачів про визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на 40/100 частки нерухомого майна домоволодіння, а саме садибного житлового за адресою вул. Весняна, 1а, с. Поляхова, Теофіпольського району загальною площею 72,7 кв.м. та виділення її в натурі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що ОСОБА_1 з 10.05.1979 року працює завідувачем аптеки №85 с.Поляхова Теофіпольського району Хмельницької області до цього часу. З часу прийняття на роботу сільською радою спільно із колишнім колгоспом їй було надано домоволодіння, яке суміжно збудоване із приміщенням аптеки, якому присвоєно адресний номер Пролетарська (тепер Весняна), 1а, с. Поляхова Теофіпольського р-ну Хмельницької області. Позивач тридцять сім років проживає у зазначеному житлі та відкрито ним володіє, однак до цього часу не може зареєструвати за собою право власності оскільки зазначена нерухомість була збудована колишнім колгоспом та в подальшому не переходила у власність будь-яких осіб, в т.ч. не обліковувалась як службове житло ОСОБА_3 райвиконкомом та не належить до комунальної власності ОСОБА_2 сільської ради. У зв'язку із наведеним, просить визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 40/100 частки нерухомого майна - домоволодіння, а саме садибний житловий будинок за адресою вул. Весняна(Пролетарська), 1а, с.Поляхова Теофіпольського р-ну Хмельницької області загальною площею 72,7 м.кв. та виділити частку в натурі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 районна рада та третя особа, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не зявилися, про причину неявки не повідомили, клопотань не подали.

Суд вважає можливим проводити розгляд справи у їх відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до відомостей трудової книжки позивача серії БТ-І №1206750 та довідки ОСОБА_3 центральної районної аптеки №47 від 04.04.2017 з 10.05.1979 року позивач зарахована на посаду завідувача аптеки; з 01.01.1980р. посада перейменована на завідуючий фармацевт; з 25.07.1995 р. і до цього часу - завідуюча аптекою. Згідно довідок ОСОБА_2 сільської ради №762 від 18.10.2013 року та №701 від 06.09.2016 року домоволодінню, де проживає ОСОБА_1 присвоєно адресний номер Пролетарська (тепер Весняна), 1а, с.Поляхова Теофіпольського р-ну Хмельницької області. Згідно довідки Державного архіву Хмельницької області від 21.08.2014 №739/01.01-12/2014, в протоколах засідань Теофіпольського райвиконкому за 1979-1980 роки питання про надання статусу службового житла будинку по вул.Пролетарська, 1а. с.Поляхова Теофіпольського району не значиться. Відповідно до довідок ОСОБА_2 сільської ради від 06.09.2016 року, домоволодіння в с.Поляхова по вул.Весняна (Пролетарська) 1а, не належить до комунальної власності ОСОБА_2 сільської ради та з 1979 року по теперішній час ним відкрито володіє та користується ОСОБА_1, яка у ньому зареєстрована з 1980 року та проживає по теперішній час. Згідно з виготовленою ОСОБА_3 РБТІ експлікацію до плану поверхів та плану поверхів громадського будинку (аптека, домоволодіння) по вул.Пролетарська, с.Поляхова, встановлено, що одноповерхова будівля площею 166,7 м.кв. складається із двох ізольованих частин на 14 приміщень і п'яти споруд. Відповідно до відомостей технічного паспорта від 03.04.2017 року на садибний житловий будинок по вулиці Весняна, 1а с.Поляхова, яким володіє ОСОБА_1, до складу останнього входять об'єкти: будинок жилий (А) із прибудовами «а» і «аг», хлів до «Б» («б») 11,4 м.кв., гараж (Г)27,1кв.м. Згідно виписки з погосподарських книг, ОСОБА_1 проживає за адресою с.Поляхова з 1980 року , а з 27.12.2014 року проживає у господарстві одна. Господарство за адресою с. Поляхова вул Весняна 1а в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване, що підтверджується витягом з реєстру. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, 60/100 частки будинку за адресою с.Поляхова вул Пролетарська 1, зареєстровано за ОСОБА_2 сльською радою. Відповідно до висновку експерта №27/17-26 від 05.09.2017 року, будинок відповідає всім вимогам ДБН щодо житлових приміщень.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позивач правомірно з 1980 року володіє та користується приміщенням за адресою с.Поляхова вул Весняна 1а Теофіпольського району загальною площею 72,7 м.кв, зазначене приміщення відповідає всім вимогам ДБН щодо житлових приміщень. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, позивач має право набути право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.3 ст.364 ЦК України встановлює, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 03.04.2017 року, виданого ОСОБА_3 районним бюро технічної інвентаризації, описане домоволодіння ОСОБА_1 становить 40/100 частини об'єкта і є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. 328, 344 183, 319,356,364 ЦК України, ст. 10, 60,212 ЦПК України, районний суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 районної ради Хмельницької області, третя особа Комунальне підприємство «ОСОБА_3 центральна районна аптека №47» про визнання права власності на житловий будинок та виділення частки в натурі задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 40/100 частки нерухомого майна - приміщення, а саме: житловий будинок за адресою вул Весняна 1а с.Поляхова Теофіпольського району Хмельницької області загальною площею 72,7 кв.м., яка складається з: 1-9 коридор (4,6м.кв.); 1-10 кімната житлова (17,1 м.кв); 1-11 кімната житлова (11 м.кв);1-12-1-13 кухня (6,9; 11,6 м.кв); 1-14 ванна (4,5м.кв); І кладова (6,2м.кв); II коридор (7,9м.кв); III коридор (2,9 м.кв).

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна 40/100 частки нерухомого майна - житловий будинок за адресою вул Весняна 1а с.Поляхова Теофіпольського району Хмельницької області загальною площею 72,7 кв.м., яка складається з: 1-9 коридор (4,6м.кв.); 1-10 кімната житлова (17,1 м.кв); 1-11 кімната житлова (11 м.кв);1-12-1-13 кухня (6,9; 11,6 м.кв); 1-14 ванна (4,5м.кв); І кладова (6,2м.кв); II коридор (7,9м.кв); III коридор (2,9 м.кв).

Апеляційна скарга на рішення подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Головуючий