справа № 216/653/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2017 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого судді - Биканова І.Р.

за участю секретаря - Булгакової Д.А.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконком Центрально-Міської районної у місті ради м.Кривого Рогу, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття її з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

13.02.2017 р. та уточнено 10.03.2017 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - виконком Центрально-Міської районної у місті ради м.Кривого Рогу, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття її з реєстраційного обліку.

В обґрунтування позову вказує, що за договором купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 12.10.2016 р. йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. При укладенні вищевказаного договору продавець повідомив, що в будинку зареєстрована ОСОБА_2, та відповідно до п.4.8 договору запевнив, що та буде знята з реєстрації місця проживання протягом 30 днів з дня укладення договору, також повідомим, що відповідач не мешкає в будинку з 2006 року, виїхала з міста Кривого Рогу, місцезнаходження її невідоме. Станом на теперішній час відповідач не знялася з реєстрації в його будинку, чим перешкоджає йому вільно користуватися та розпоряджатися житлом, також змушує нести додаткові комунальні витрати по оплаті за комунальні послуги.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася через оголошення у пресі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 12.10.2016 р. посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Лосінцем С.М., зареєстрованому в реєстрі за № 1099, будинок АДРЕСА_1 в м.Кривому Розі, на праві приватної власності належить позивачу, відповідно до п.4.8., Продавець довів до відома Покупця, а Покупець взяв до уваги, що за адресою відчужуваного будинку зареєстровано місце проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, запевнивши, що вказана особа буде знята з реєстрації місця проживання протягом 30 днів з дня укладення цього договору - а.с.7-10, відповідач не проживає за вищевказаною адресою, що підтверджується актом Квартального комітету № 13 від 08.02.2017 р. - а.с.11.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Однак як встановлено судом, відповідач і надалі зареєстрована у спірній квартирі, реєстрації якої чинить перешкоди позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні належним майном, протиправно обмежує його у здійсненні свого права власності, чим порушуються вимоги ч.1ст.321 ЦК України, якою передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Чинне цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло.

Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.321,391 ЦК України, ст.ст. 10, 27, 31, 60, 169, 212-215 ЦПК Українисуд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконком Центрально-Міської районної у місті ради м.Кривого Рогу, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття її з реєстраційного обліку - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження будинком № АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, за вищевказаною адресою.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: