АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний номер справи: 663/1738/16ц Головуючий в 1 інстанції:
Номер провадження:22ц/791/701/17 Доповідач : Бездрабко В.О.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 року травня місяця 11 дня колегія суддів Судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого : Бездрабко В.О.

Суддів : Кузнєцової О.А.

ОСОБА_2

Секретар : Зварич С.А.

Прокурор: Пуляєв І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 02 лютого 2017року у справі за позовом Херсонського державного університету до Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3; треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору : Кабінет Міністрів України, Міністерство освіти і науки України про визнання недійсними та скасування рішень ради; визнання недійсними договорів оренди землі; витребування земельних ділянок,

в с т а н о в и л а :

У серпні 20016 року Херсонський державний університет звернувся до суду з позовом, в якому просив, у тому числі, визнати недійсним та скасувати пункт 2 рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 23.09.2015р. № 879 «Про поновлення та продовження договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності»;

визнати недійсним на майбутнє договір оренди земельної ділянки, укладений 20.12.2015р. між Лазурненською селищною радою та ОСОБА_3;

витребувати у ОСОБА_3 та повернути Херсонському державному університету земельну ділянку рекреаційного призначення державної власності площею 0,0130 га, розташовану за адресою: Херсонська область Скадовський район смт. Лазурне, вул. Курортна, 5 б, з кадастровим номером :01:001:0575.

Визнати недійсним та скасувати пункт 3 рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 23.09.2015р. № 879 «Про поновлення та продовження договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності»;

визнати недійсним на майбутнє договір оренди земельної ділянки, укладений 20.12.2015р. між Лазурненською селищною радою та ОСОБА_3;

витребувати у ОСОБА_10 та повернути Херсонському державному університету земельну ділянку рекреаційного призначення державної власності площею 0,0317 га, розташовану за адресою: Херсонська область Скадовський район смт. Лазурне вул. Курортна, 5 в, з кадастровим номером :01:001:0578.

Позивач посилався на те, що є належним землекористувачем вищезазначеної земельної ділянки, однак, незважаючи на це 23 вересня 2015 року Лазурненською селищною радою Скадовського району Херсонської області прийнято рішення №879, (пункт 2 та 3) щодо поновлення та продовження договорів оренди землі та передачу в оренду відповідачу ОСОБА_10 для здійснення підприємницької діяльності частини належної університету спірної земельної ділянки.

Внаслідок прийнятого Лазурненською селищною радою Скадовського району Херсонської області рішення від 23 вересня 2015р. та укладення із відповідачем договорів оренди землі порушено права та інтереси Херсонського державного університету, як землекористувача, оскільки частина наданої позивачу у постійне користування земельної ділянки вибула із його володіння з порушенням вимог законодавства, а тому позивач просив визнати недійсним та скасувати пункти 2 та 3 оспорюваного рішення селищної ради від 23 вересня 2015р.; визнати недійсними на майбутнє договори оренди землі від 20 грудня 2015року, укладені між селищною радою та ОСОБА_10; на підставі ст.216 ЦК України витребувати у відповідача та повернути університету спірні земельні ділянки.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 02 лютого 2017 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_10, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права й порушення норм процесуального права, просить рішення суду в частині задоволених щодо нього вимог скасувати, ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши доповідача, представників сторін, які з`явилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 вересня 2015 року Лазурненською селищною радою Скадовського району Херсонської області прийнято рішення №879 «Про поновлення та продовження договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності».

Згідно пунктів 1, 2, 3 рішення поновлено (продовжено) договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності ОСОБА_3 площею 0,0130га (130 кв м) під розміщення кафе «Робінзон» з літнім майданчиком за адресою: вул. .Курортна, 5-б, смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області та площею 0,0317га (317 кв м) під існуюче кафе «Голівуд» за адресою: вул. Курортна, 5-в, смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області (т.1 а.с.36, 40).

20 грудня 2015року між Лазурненською селищною радою та ОСОБА_3 укладено договори оренди землі, із цільовим призначенням під розміщення кафе. Того ж дня сторонами договору складено та підписано акти приймання передачі земельних ділянок (т.1 а.с.37-43).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 30 серпня 2016р., договори оренди землі у відповідності до положень ст.126 ЗК України є зареєстрованими, із визначенням цільового призначення ділянок для будівництва та обслуговування обєктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (т.2 а.с.18-21).

В судовому засіданні суду апеляційної інстанції представник ОСОБА_3 пояснив, що відповідач є приватним підприємцем, якому спірні земельні ділянки передані в оренду для здійснення підприємницької діяльності та використовуються ОСОБА_3 у відповідності з їх цільовим призначенням.

Позивач у справі є юридичною особою.

З огляду на наведене, відповідно до вимог ст.1,12 ГПК України, визначивши субєктний склад та характер спірних правовідносин, колегія суддів приходить до висновку, що справа в частині заявлених Херсонським державним університетом позовних вимог до ОСОБА_3, Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області відноситься до справ господарської юрисдикції і підлягає розгляду в порядку господарського, а не цивільного судочинства.

Не зважаючи на те, що у позовній заяві не зазначено, що відповідач ОСОБА_3 є субєктом підприємницької діяльності, з характеру виниклих між сторонами спірних правовідносин вбачається, що саме на права та обовязки відповідача, якому земельні ділянки передані для здійснення підприємницької діяльності, впливає ухвалене у справі судове рішення.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно ч.1 ст.310 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі з підстав, визначених ст.205 цього Кодексу.

За викладених обставин оскаржуване рішення суду в частині задоволення позовних вимог предявлених стосовно ОСОБА_3 підлягає скасуванню із закриттям в цій частині провадження у справі відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України.

При цьому, за приписами ст.206 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне повідомити позивача про те, що його права підлягають захисту в порядку господарського судочинства.

Керуючись ст.303, 307, ч.1 ст.310 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 02 лютого 2017 року в частині визнання недійсними та скасування пунктів 2 та 3 рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 23.09.2015р. № 879 «Про поновлення та продовження договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності»;

визнання недійсними на майбутнє договорів оренди земельних ділянок, укладених 20.12.2015р. між Лазурненською селищною радою та ОСОБА_3;

витребування у ОСОБА_3 та повернення Херсонському державному університету земельних ділянок рекреаційного призначення державної власності площею 0,0130 га та 0,0317 га, розташованих за адресою: Херсонська область Скадовський район смт. Лазурне, вул. Курортна, 5 б; 5 в, з кадастровим номером :01:001:0575 та з кадастровим номером :01:001:0578, с к а с у в а т и, провадження по справі в цій частині закрити.

Розяснити Херсонському державному університету, що позивач має право на звернення до ОСОБА_3 за захистом своїх прав до господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий : В.О.Бездрабко

Судді : О.А.Кузнєцова

ОСОБА_2