Справа № 1519/2-5526/11
Провадження № 6/521/537/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2017 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мазун І.А.,

при секретарі Кіліян О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву-подання головного державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, -

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси із заявою-поданням про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2, яке не зареєстроване в установленому порядку, а саме однокімнатну квартиру № 7, загальною площею 26,6 кв.м., жилою площею 9,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 13.

Свої вимоги мотивує тим, що на примусовому виконанні у Другому Малиновському відділі державної виконавчої служби міста Одеси територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2/1519/831/11 від 10.07.2014р., виданого Малиновським районним судом м. Одеси, про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» у розмірі 565013,47 грн., державного мита в розмірі 1700 грн. та витрат на ІТЗ в розмірі 120 грн., а всього 1820 грн., а також виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 521/498/13-ц від 04.03.2014р., виданого Малиновським районним судом м. Одеси, про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» у розмірі 11157,61 дол. США, заборгованості за комісією у розмірі 4400 грн., та судових витрат в сумі 935,83 грн.

У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця. Боржником до теперішнього часу рішення суду - фактично не виконано.

Відповідно до договору іпотеки від 26.07.2007 року та договору купівлі-продажу від 26.07.2007 року боржнику належить однокімнатна квартира № 7, загальною площею 26,6 кв.м., жилою площею 9,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 13, яка перебуває у заставі ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк». Згідно з пунктом 1.3 Іпотечного договору, станом на 26.06.2007 року вищевказана квартира зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_3 за реєстровим номером 19504776, номер запису 1780, в книзі: 379пр-13 від 10.07.2007 року, тобто станом на 05.07.2017 року вищевказане майно не зареєстровано за боржником - ОСОБА_2.

На адресу Відділу надійшла заява представника ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк», щодо звернення державного виконавця Відділу з відповідним поданням в порядку п. 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження».

Не виконання боржником рішення суду зумовило звернення державного виконавця з відповідним поданням.

До судового засідання державний виконавець не зявився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні заяви-подання з наступних підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у Другому Малиновському відділі державної виконавчої служби міста Одеси територіального управління юстиції в Одеській області перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 2/1519/831/11 від 10.07.2014р., виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» у розмірі 565013,47 грн., державного мита в розмірі 1700 грн. та витрат на ІТЗ в розмірі 120 грн., а всього 1820 грн., а також виконавче провадження з виконання виконавчого листа № 521/498/13-ц від 04.03.2014р., виданого Малиновським районним судом м. Одеси про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» у розмірі 11157,61 дол. США, заборгованості за комісією у розмірі 4400 грн., та судових витрат в сумі 935,83 грн.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця; суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Частиною 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження (далі - документи виконавчого провадження) доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простою кореспонденцією або доставляються курєром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, які надсилаються рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Однак як вбачається з наданих державним виконавцем матеріалів, копії постанов виконавця не доводилися до відома сторін виконавчого провадження, тому за даних обставин, боржник зокрема, не повідомлений щодо початку примусового виконання рішень. Тому за даних обставин, судом не вбачається ухилення боржника від виконання рішень суду.

Крім того суд зазначає, що відповідно до ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», встановлено порядок згідно якого здійснюється звернення стягнення на кошти та інше майно боржника.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Частиною 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

Відповідно до ч. 8 вищезазначеної статті передбачено, що виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження.

Однак з матеріалів справи судом не вбачається, що державним виконавцем було здійснено передбачені ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» дії.

Згідно ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна; при цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику.

Відповідно до договору іпотеки від 26.07.2007 року та договору купівлі-продажу від 26.07.2007 року боржнику належить однокімнатна квартира № 7, загальною площею 26,6 кв.м., жилою площею 9,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 13, яка перебуває у заставі ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк».

В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 26.07.2007 року укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1581, предметом іпотеки є: однокімнатна квартира № 7, загальною площею 26,6 кв.м., жилою площею 9,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 13.

Зазначена квартира належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 1575. Разом з тим в пункті 1.3 цього договору зазначено, що вищевказана квартира на даний час зареєстрована КП «ОМБТІ та РОН»за ОСОБА_3 за реєстраційним номером 19504776, номер запису 1780, в книзі: 379пр-13 від 10.07.2007 року.

Однак, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкту, встановлено, що вищевказане нерухоме майно за боржником не реєстровано, що унеможливлює подальше звернення стягнення на предмет іпотеки, та станом на 05.07.2017р. зареєстрована за ОСОБА_3.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2012 за № 157/6445, яке втратило чинність 01.01.2013 р. до 31.12.2012 р. право власності на нерухоме майно здійснювалось в органах БТІ. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, право власності на квартиру АДРЕСА_1, не зареєстровано за ОСОБА_2 в установленому Законом порядку, унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи усі вищевказані обставини у сукупності, суд приходить до висновку, що звернення стягнення на вищезазначену квартиру на даний час неможливе.

Відповідно до ч. 1 та 2 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За змістом ч. 4 статті 50 Закону України "Про виконавче провадження", після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином, до вирішення питання про реалізацію рухомого майна боржника і направлення коштів на погашення заборгованості по виконавчому листу, вчинення державним виконавцем всіх можливих дій спрямованих на виконання рішення суду, звернення державного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, яке являється крайнім заходом, є передчасним, а тому відповідне подання до задоволення не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 377 ЦПК України, ст.ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання головного державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 - відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: І.А.Мазун