справа №619/2972/17
провадження №2/619/1602/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.,

при секретарі Бурлаковій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про визнання права власності на земельну ділянку»,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про визнання права власності на земельну ділянку».

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 24 травня 1999 року , між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір дарування житлового будинку та надвірних будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 1000кв.м., та посвідчений Задоріною Т.В. державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області реєстровий №1-1311.

Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право власності, виданий виконавчим комітетом Дергачівської міської ради народних депутатів 10.01.1995 року та зареєстрованого в Дергачівському МП технічної інвентаризації 17.01.1995 року за №31-4006.

Вказана земельна ділянка площею 0,100га, належала ОСОБА_2, згідно Рішення Дергачівської міської ради народних депутатів №216/1 від 08.12.1998 року.

На момент укладення договору Дарування, відповідач ОСОБА_2, не отримала державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, тому окремий договір щодо відчуження земельної ділянки між ними укладено не було.

В теперішній час позивач є власником нерухового майна, а саме домоволодіння, що складається з житлового будинку та господарських будівель.

З метою переоформлення на своє ім'я земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, позивач отримав Рішення Дергачівської міської ради №28 від 23.11.2011 року, та дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для безоплатної передачі у власність земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Межі земельної ділянки, не порушують права та інтереси власників суміжних ділянок (що підтверджується актом встановлення та погодження зовнішніх меж ділянки по АДРЕСА_1 м.Дергачі від 21.02.2012 року).

Технічну документацію на земельну ділянку, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, позивач здав до відділу Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області.

Однак 25.04.2013 року позивач отримав відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру (що підтверджується рішенням №РВ-013), тому позивач змушений звернутись до суду для захисту його прав та інтересів.

Позивач в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви підтримує свої позовні вимоги, просить суд задовольнити позовну заяву у його відсутність, без фіксації технічними засобами фіксації .

Відповідач в судове засідання не з'явилася, відповідно до заяви не заперечує проти задоволення позовних вимог просить розглядати справу у його відсутність .

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Судом встановлено , що 24 травня 1999 року , між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір дарування житлового будинку та надвірних будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 1000кв.м., та посвідчений Задоріною Т.В. державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області реєстровий №1-1311.

Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право власності, виданий виконавчим комітетом Дергачівської міської ради народних депутатів 10.01.1995 року та зареєстрованого в Дергачівському МП технічної інвентаризації 17.01.1995 року за №31-4006.

Вказана земельна ділянка площею 0,100га, належала ОСОБА_2, згідно Рішення Дергачівської міської ради народних депутатів №216/1 від 08.12.1998 року.

На момент укладення договору Дарування, відповідач ОСОБА_2, не отримала державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, тому окремий договір щодо відчуження земельної ділянки між нами укладено не було.

На теперішній час позивач є власником нерухового майна, а саме домоволодіння, що складається з житлового будинку та господарських будівель.

З метою переоформлення на своє ім'я земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, позивач отримав Рішення Дергачівської міської ради №28 від 23.11.2011 року, та дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для безоплатної передачі у власність земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Межі земельної ділянки, не порушують права та інтереси власників суміжних ділянок (що підтверджується актом встановлення та погодження зовнішніх меж ділянки по АДРЕСА_1 м.Дергачі від 21.02.2012 року).

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України розглядає справи в межах заявлених вимог, на підставі доказів наданих сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦК України в редакції 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором.

Згідно ст. 131 ЦК України в редакції 1963 року, складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження і істотного знецінення речі. При переході права власності на річ складові частини її не підлягають відділенню.

Відповідно до ст.30 Земельного кодексу України (в редакції 18.12.1990 року) При переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачене у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України (в редакції від 25 жовтня 2001 року) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ підпункт «г» пункт 18 Вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК (2768-14) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Приймаючи до уваги, вищевикладене, згідно норм діючого законодавства та норм законодавства, що діяли на момент укладання договору дарування, суд вважає , що позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0,10га по АДРЕСА_1 м.Дергачі, оскільки на підставі договору дарування набув право власності на житловий будинок, що розташований на вказаній земельній ділянці, яка є невід'ємною частиною будинку на якій він розташований.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК ( в редакції від 25.10.2001 року ) , Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ підпункт «г» пункт 18 , ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець