Справа №705/2442/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 листопада 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої - судді Ребриної К.Г.
при секретарі Крисюк Л.Л.
представника позивачки адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказавши, що згідно договору купівлі-продажу від 12.08.2016 вона є власником житлового будинку по вул. Кооперативній, 48, м. Умані, Черкаської області, який належним чином зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Даний будинок був придбаний нею для власного користування. Проте користуватись даним будинком, як повноправний власник вона не в змозі, в звязку з тим, що в даному будинку зареєстровані, але не проживають відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Реєстрація даних осіб тягне за собою позбавлення його права на отримання субсидій, допомоги та інше.
Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу від 12.08.2016 року відповідач по справі ОСОБА_3 продавши належну її власність зобовязувалась знятись з реєстраційного обліку до 12 вересня 2016 року. Термін, який вказаний в договорі сплив, а відповідачка маючи інше житло та проживаючи в ньому на правах власника з реєстраційного обліку не знялась та не бажає добровільно знятись.
Щодо відповідача ОСОБА_4 то дана особа взагалі йому не відома. Як до купівлі ним даного будинку так і після того, коли він став власником, дану особу він жодного разу не бачив і йому нічого про нього не відомо.
На протязі усього часу, з того моменту коли він став власником, відповідачі в будинку не проживали і даним житлом не користувались.
На даний час у нього виникла необхідність провести реконструкцію будинку, але оскільки в належній йому власності зареєстровані, але не проживають відповідачі по справі, то відповідно їх реєстрація є перешкодою для нього в здійсненні належних йому прав. Він пропонував відповідачам знятись з реєстрації в добровільному порядку, проте вони не знялись, в звязку з чим він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Будь яких перешкод в користуванні відповідачам ніхто не чинив. Але оскільки на даний час виникла необхідність проведення реконструкції, а реєстрація сторонніх осіб є перешкодою в цьому та порушення його прав як власника, як того вимагає ст.319 ЦК України, а саме, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, то він вимушений звернутись з даним позовом до суду.
Як вбачається з мотивувальної частини даної позовної заяви та доданих до заяви документів, відповідачі не проживають в належному йому на праві власності будинку, але зареєстровані, а тому повинні бути визнані такими, що втратили право користування належною йому власністю та знятись з реєстрації.
Просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4, такими що втратили право на користування житловим приміщенням в будинку 48 по вул. Кооперативній у м. Умані, Черкаської області, що належить йому на праві власності.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити позов з підстав викладених в позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4в судові засідання, призначені на 08 вересня 2017 року о 08.30год., 25 вересня 2017 року о 11.45 год. та на 15 листопада 2017 року о 14.00 год. не зявилися, причини неявки суду невідомі, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені своєчасно в установленому законом порядку та через повідомлення в газеті «Урядовий Курєр» № 186 (6055) від 04 жовтня 2017 року, заперечень проти позову не надіслали.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Таким чином при розгляді справи достовірно встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4не проживають в належному ОСОБА_2 на праві власності будинку, але зареєстровані, а тому повинні бути визнані такими, що втратили право користування належною ОСОБА_2 власністю та необхідно їх зняти з реєстрації.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.319, 391,405 ЦК України , суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими що втратили право користування житловим приміщенням в будинку 48 по вул. Кооперативній у місті Умань, Черкаської області та примусово зняти їх з реєстраційного обліку.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий К.Г. Ребрина