Справа № 545/2093/17
Провадження № 2/545/1383/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

за участю секретаря Задорожна Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Щербанівської сільської ради Полтавського району, третя особа - Перша Полтавська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 20 травня 2016 року помер, не залишивши заповіту, чоловік ОСОБА_1 - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серія І-КЕ №320761, виданим 21 травня 2016 року Октябрським районним у місті Полтаві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області.

Шлюб між позивачем і ОСОБА_2 був зареєстрований 13 жовтня 1963 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія УІІ-УР №200479, виданим 13.10.1963 року Орджонікідзевським райбюро ЗАГС м. Запоріжжя.

Спадкова справа після смерті 20 травня 2016 року ОСОБА_2 була заведена Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 19 жовтня 2016 року за №339/2016 на підставі заяви дочки ОСОБА_3 про відмову від прийняття належної їй частки спадщини з будь-яких підстав, зареєстрованої в книзі обліку та реєстрації спадкових справ Першої Полтавської державної нотаріальної контори ] 9.10.2016 року за порядковим №843.

ОСОБА_1, спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_21. прийняла, подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, яка зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ Першої Полтавської державної нотаріальної контори 19.10.2016 року за порядковим №844.

Від інших осіб заяв про прийняття спадщини ОСОБА_2 чи про відмову від його спадщини не надходило. Тому позивач є єдиною спадкоємицею першої черги за законом після померлого ОСОБА_2, яка прийняла його спадщину у встановленому законом порядку.

До складу спадкового майна, яке залишилося після померлого ОСОБА_2, крім іншого, входять житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами і приватизована земельна ділянка площею 0,0949 га, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, 1.

15 лютого 2017 року державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 позивачу видано свідоцтво НМА 003697 про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0949 га, кадастровий номер: :01:001:0265, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, вид використання земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, 1.

15 лютого 2017 року позивач звернулася до Першої Полтавської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, після померлого чоловіка ОСОБА_2.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 лютого 2017 року №280/02-31, ОСОБА_4, державний нотаріус Першої Полтавської державної нотаріальної контори відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, в зв'язку з тим, що право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку та відсутній документ, що посвідчує право власності на нього спадкодавця.

Тому остання змушена звертатися до суду з цим позовом і прохає суд визнати за нею право власності на вище вказане нерухоме майно з таких підстав.

На підставі свідоцтва на забудову індивідуальної садиби від 31.05.1977 року, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, за спільні кошти подружжя та спільною працею позивач з чоловіком збудували у 1979 році житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по провулку МолодіжномуЛ в с. Щербані Полтавського району Полтавської області, що після завершення будівництва був зареєстрований в погосподарській книзі №4, особовий рахунок №255 Щербанівської сільської ради на праві власності на ім'я чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Щербанівської сільської ради №1211 від 13.02.2017 року.

Згідно ст.ст.22, 28 Кодексу про шлюб та сімю Української PCP 1969 року, який діяв на час створення нами цього нерухомого майна, що за своїм змістом кореспондуються зі ст.ст.60,70 Сімейного кодексу України, ч.3 ст.368, ст.370 ЦК України, цей житловий будинок є позивача та покійного чоловіка спільним майном подружжя, яке належить останнім на праві спільної сумісної власності, а їх частки в ньому є рівними і становлять по 1/2 частині для кожного. Тому позивач має право на 1/2 частину будинку як на належну їй частку в спільному майні подружжя, а на іншу 1/2 частину будинку, яка належала її померлому чоловікові, як його спадкоємиця за законом першої черги відповідно до ст.ст. 1218,1222,1223,1226,1261,1268-1270 ЦК України.

На час завершення будівництва житлового будинку правовстановлюючим документом, який посвідчував право власності осіб, що мешкали в сільській місцевості, на належне їм нерухоме майно, був запис в погосподарській книзі сільської ради, на території якої це майно знаходилося. До смерті чоловіка ні він, ні позивач не знали про те, що після 1990 року, у звязку зі зміною цивільного законодавства в Україні (прийняттям Закону України «Про власність») та здійсненням інвентаризації нерухомого майна в сільській місцевості, необхідно було отримати новий правовстановлюючий документ на збудований ними житловий будинок - свідоцтво про право власності, яке зареєструвати в бюро технічної інвентаризації.

Згідно довідки, виданої ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 25.01.2017 року за №524, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, реєстрація права власності за гр. ОСОБА_2 не проводилася, що підтверджується постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.02.2017 року №280/02-31.

Відповідно до ст.25 ЦК України зі смертю чоловіка припинилася його цивільна правоздатність. У звязку з цим, оформити та зареєструвати належним чином на його ім'я право власності на побудований нами житловий будинок неможливо, що позбавляє мене можлйвості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя, яка становить 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_2 на належну йому 1/2 частину в будинку, і змушує звертатися з позовом до суду.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на

18.01.2017 року, копія якого додається, житловий будинок №1 по провулку Молодіжному в селі Щербані Полтавського району Полтавської області має загальну площу 67,9 кв.м, житлову площу - 48,6 кв.м, допоміжну площу - 8,7 кв.м, площа літніх приміщень - 10,6 кв.м, та має склад:-«А-1» житловий будинок, що складається з приміщень:-1- тамбур площею 2,2 кв. м; -1-1 сіни площею 8,7 кв. м; -1-2 кімната площею 17,8 кв.м; -1-3 кімната площею 13,3 кв.м;II - сіни площею 8,4 кв.м; - 2-1 кімната площею 17,5 кв.м;-сараї «Б», «Д»; -навіс «б»;-вбиральня «В»;- гараж «Г»;-колодязь №1;-огорожа №2.

Інвентаризаційна вартість будинку з урахуванням зносу становить 130 910 гри.

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 320 300 грн., що підтверджується звітом про оцінку майна від 06.03.2017 року, складеним субєктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5.

Відповідно до вимог законодавства, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку, зокрема положень ЦК У PCP 1963 року, Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року №5-24-26, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затвердженої наказом Міністра юстиції Укоаїнської PCP від 31 жовтня 1975 року №45/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції У PCP від 19 січня 1976 року №1/5, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року і записи в них визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів),що підтверджують право приватної власності особи на житловий будинок.

Тому факт належності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на праві власності померлому ОСОБА_2 підтверджується довідкою Щербанівської сільської ради №1211 від 13.02.2017 року - випискою з негосподарської книги.

В судове засідання позивач не зявилась, надавши суду заяви в якій позов підтримала та прохала його задовольнити.

Від представника відповідача Щербанівської сільської ради Полтавського району, на адресу суду надійшла заява, в якій прохали справу розглянути без їх участі, поклались на розсуд суду.

Від представника третьої особи Першої Полтавської державної нотаріальної контори надійшла заява, в якій прохали провести розгляд справи у їх відсутність і при вирішенні питання позову поклались на розсуд суду.

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не зявившихся осіб.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 20 травня 2016 року помер чоловік ОСОБА_1 - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серія І-КЕ №320761, виданим 21 травня 2016 року Октябрським районним у місті Полтаві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області.

Шлюб між позивачем і ОСОБА_2 був зареєстрований 13 жовтня 1963 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія УІІ-УР №200479, виданим 13.10.1963 року Орджонікідзевським райбюро ЗАГС м. Запоріжжя.

Спадкова справа після смерті 20 травня 2016 року ОСОБА_2 була заведена Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 19 жовтня 2016 року за №339/2016 на підставі заяви дочки ОСОБА_3 про відмову від прийняття належної їй частки спадщини з будь-яких підстав, зареєстрованої в книзі обліку та реєстрації спадкових справ Першої Полтавської державної нотаріальної контори ] 9.10.2016 року за порядковим №843.

ОСОБА_1, спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_21. прийняла, подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, яка зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ Першої Полтавської державної нотаріальної контори 19.10.2016 року за порядковим №844.

Від інших осіб заяв про прийняття спадщини ОСОБА_2 чи про відмову від його спадщини не надходило. Тому позивач є єдиною спадкоємицею першої черги за законом після померлого ОСОБА_2, яка прийняла його спадщину у встановленому законом порядку.

До складу спадкового майна, яке залишилося після померлого ОСОБА_2, крім іншого, входять житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами і приватизована земельна ділянка площею 0,0949 га, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, 1.

15 лютого 2017 року державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 позивачу видано свідоцтво НМА 003697 про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0949 га, кадастровий номер: :01:001:0265, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, вид використання земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, 1.

15 лютого 2017 року позивач звернулася до Першої Полтавської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, після померлого чоловіка ОСОБА_2.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 лютого 2017 року №280/02-31, ОСОБА_4, державний нотаріус Першої Полтавської державної нотаріальної контори відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, в зв'язку з тим, що право власності не зареєстровано у встановленому законом порядку та відсутній документ, що посвідчує право власності на нього спадкодавця.

На підставі свідоцтва на забудову індивідуальної садиби від 31.05.1977 року, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, за спільні кошти подружжя та спільною працею позивач з чоловіком збудували у 1979 році житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по провулку МолодіжномуЛ в с. Щербані Полтавського району Полтавської області, що після завершення будівництва був зареєстрований в погосподарській книзі №4, особовий рахунок №255 Щербанівської сільської ради на праві власності на ім'я чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Щербанівської сільської ради №1211 від 13.02.2017 року.

Згідно ст.ст.22, 28 Кодексу про шлюб та сімю Української PCP 1969 року, який діяв на час створення нами цього нерухомого майна, що за своїм змістом кореспондуються зі ст.ст.60,70 Сімейного кодексу України, ч.3 ст.368, ст.370 ЦК України, цей житловий будинок є позивача та покійного чоловіка спільним майном подружжя, яке належить останнім на праві спільної сумісної власності, а їх частки в ньому є рівними і становлять по 1/2 частині для кожного. Тому позивач має право на 1/2 частину будинку як на належну їй частку в спільному майні подружжя, а на іншу 1/2 частину будинку, яка належала її померлому чоловікові, як його спадкоємиця за законом першої черги відповідно до ст.ст. 1218,1222,1223,1226,1261,1268-1270 ЦК України.

На час завершення будівництва житлового будинку правовстановлюючим документом, який посвідчував право власності осіб, що мешкали в сільській місцевості, на належне їм нерухоме майно, був запис в погосподарській книзі сільської ради, на території якої це майно знаходилося. До смерті чоловіка ні він, ні позивач не знали про те, що після 1990 року, у звязку зі зміною цивільного законодавства в Україні (прийняттям Закону України «Про власність») та здійсненням інвентаризації нерухомого майна в сільській місцевості, необхідно було отримати новий правовстановлюючий документ на збудований ними житловий будинок - свідоцтво про право власності, яке зареєструвати в бюро технічної інвентаризації.

Згідно довідки, виданої ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 25.01.2017 року за №524, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, реєстрація права власності за гр. ОСОБА_2 не проводилася, що підтверджується постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.02.2017 року №280/02-31.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на

18.01.2017 року, копія якого додається, житловий будинок №1 по провулку Молодіжному в селі Щербані Полтавського району Полтавської області має загальну площу 67,9 кв.м, житлову площу - 48,6 кв.м, допоміжну площу - 8,7 кв.м, площа літніх приміщень - 10,6 кв.м, та має склад:-«А-1» житловий будинок, що складається з приміщень:-1- тамбур площею 2,2 кв. м; -1-1 сіни площею 8,7 кв. м; -1-2 кімната площею 17,8 кв.м; -1-3 кімната площею 13,3 кв.м;II - сіни площею 8,4 кв.м; - 2-1 кімната площею 17,5 кв.м;-сараї «Б», «Д»; -навіс «б»;-вбиральня «В»;- гараж «Г»;-колодязь №1;-огорожа №2.

Інвентаризаційна вартість будинку з урахуванням зносу становить 130 910 гри.

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 320 300 грн., що підтверджується звітом про оцінку майна від 06.03.2017 року, складеним субєктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5.

Відповідно до вимог законодавства, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку, зокрема положень ЦК У PCP 1963 року, Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року №5-24-26, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затвердженої наказом Міністра юстиції Укоаїнської PCP від 31 жовтня 1975 року №45/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції У PCP від 19 січня 1976 року №1/5, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року і записи в них визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів),що підтверджують право приватної власності особи на житловий будинок.

Тому факт належності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на праві власності померлому ОСОБА_2 підтверджується довідкою Щербанівської сільської ради №1211 від 13.02.2017 року - випискою з негосподарської книги.

Відповідно до ст.25 ЦК України зі смертю чоловіка припинилася його цивільна правоздатність. У звязку з цим, оформити та зареєструвати належним чином на його ім'я право власності на побудований житловий будинок неможливо, що позбавляє позивачкуе можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя, яка становить 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_2 на належну йому 1/2 частину в будинку.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права.

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Щербані, провулок Молодіжний, будинок 1, загальна площа якого становить 67,9 кв.м, житлова площа - 48,6 кв.м, допоміжна площа - 8,7 кв.м, площа літніх приміщень - 10,6 кв.м, у складі:

-«А-1» житловий будинок, що складається з приміщень:-1- тамбур площею 2,2 кв. м;-1-1 сіни площею 8,7 кв. м;-1-2 кімната площею 17,8 кв.м;- 1-3 кімната площею 13,3 кв.м;- II - сіни площею 8,4 кв.м;- 2-1 кімната площею 17,5 кв.м;-сараї «Б», «Д»;- навіс «б»;-вбиральня «В»;-гараж «Г»;-колодязь №1 ;- огорожа №2.

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій