Справа № 456/1282/17
Провадження № 2/456/1175/2017
РІШЕННЯ

іменем України

10 жовтня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В. ,

при секретарі Кулешник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий цивільну справу за позовом Будинкоуправління №1 м. Стрий КЕВ м. Львова до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за не оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про солідарне стягнення заборгованості за несплату наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01.11.2016р. становила 1308,67 грн. Згодом позивач збільшив розмір позовних вимог - просив стягнути заборгованість в розмірі 2413,06 грн., що склалась станом на 01.06.2017р.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі БУ №1 м. Стрий КЕВ м. Львова. В квартирі №41 цього будинку проживають відповідачі. Між позивачем та відповідачами склались зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, а отже, вони зобов'язані оплачувати такі. Відповідачі невчасно та не в повному обсязі здійснювали оплату житлово-комунальних послуг, внаслідок чого в них перед позивачем виникла заборгованість, яка станом на 01.06.2017р. становить 2413,06 грн. На неодноразові їхні вимоги така погашена не була.

Представники позивача Романишин І.М. та Орищин М.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, в додаток до наведеного пояснили, що актом від 10.05.2017р. було списано багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 з балансу БУ №1 КЕВ м. Львова на підставі Наказу МОУ №148 від 14.03.2017р., а відповідно до наказу начальника БУ №1 м. Стрий КЕВ м.Львова зупинено надання послуг з утримання житлових будинків та території з 01.06.2017р. Надалі наданням послуг даному будинку займається ОСББ «Реммервіс».

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов заперечив, оскільки вважав, що послуги, за які позивач вимагає оплату, останнім не надавалися, будинок потребував і надалі потребує ремонту, прибудинкова територія не прибиралася, на підтвердження чого надав кольорові копії фотознімків.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не прибули. Зі слів ОСОБА_1 відповідачі перебувають за кордоном.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Згідно із ст.ст.10,11,60,212 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Стаття 64 ЖК України встановлює, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

За ст.162 ЖК оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 22.04.1994 року із змінами, внесеними законами України №2453-ІУ від 03.03.2005 року та №3370-ІУ від 19.01.2006 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, із змінами, внесенеми постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.4 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» особливим учасником відносин в сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач, який залежно від цивільно-правових угод може бути споживачем, виконавцем або виробником.

Пункт 6 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що балансоутримувач має право звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно з довідкою №1367 від 18.11.2016р., виданою БУ №1 м. Стрий ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані та приживають в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.8). Дана обставина відповідачем не оспорювалась.

Балансоутримувачем даного будинку, яким надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, до винесення 01.06.2017р. начальником БУ №1 м. Стрий КЕВ м.Львова наказу №15 від 18.05.2017р. був позивач БУ №1 КЕВ м. Львова.

Відповідачі фактично до 01.06.2017р. користувались послугами, які їм надавались з боку позивача, що свідчить про існування договірних відносин між сторонами. Тому відповідачі зобов'язаний нести витрати по утриманню та обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

При цьому враховується позиція Верховного Суду України, висловлена під час розгляду справи № 6-59цс13 від 30.10.2013, згідно з якою споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користуються ними, і відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг в такому випадку не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати у повному обсязі.

Однак, в зв'язку з нерегулярною та неповною сплатою за отримані послуги відповідачами утворилась заборгованість за період з 01.02.2015р. по 01.06.2017р. в розмірі 3813,06 грн., в березні 2016р. відповідачами погашено 1400 грн. заборгованості. Отже, станом на 01.06.2017р. сума боргу становить 2413,06 грн.

Стаття 60 ЦПК України визначає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Як безспірно вбачається з матеріалів справи відповідно до розрахунку боргу станом на 01.06.2017р. відповідачі заборгували позивачу за надані послуги 2413,06грн. На підтвердження надання відповідачам послуг з утримання будинків та прибудинкових територій позивачем надані письмові докази.

Відповідачами в обґрунтування заперечень не надано будь-яких належних і допустимих доказів на спростування існування чи розміру заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Надані ОСОБА_1 копії фотознімків суд визнає неналежними та недопустимими доказами, оскільки з наданих фотокопій неможливо встановити коли зроблені фотознімки, яка саме будівля чи прибудинкова територія на ньому зображені. Відтак, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір в розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.67,68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Будинкоуправління №1 м. Стрий КЕВ м. Львова (ЗКПО 24968031, МФО 325796, р/р 3533 Стрийське відділення ВАТ «Ощадбанк»6311 м.Стрий) заборгованості за не оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2413 грн. 06 коп., а також по 533,34 грн. судових витрат з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя О. В. Гулкевич