Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Ліщинська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в місті Біла Церква, в залі суду №5 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білоцерківської міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, мотивуючи його тим, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 26 лютого 1998 р. серії ААК №739176 його батько ОСОБА_2, який помер 25.10.2016р., мав в приватній власності будинок №91 по вул. Мельника в м. Біла Церква. Ще за життя померлий отримав дозвіл на будівництво нового індивідуального будинку замість старого, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради народних депутатів від 16 березня 1999 р. за №56. Старий будинок останній зніс, та розпочав будівництво нового будинку, однак його не завершив. Позивач звернувся з заявою до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області про прийняття спадщини по закону після померлого батька, однак отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок №91. що розташований за адресою : Київська область, м. Біла Церква, вул. Мельника, що входить до складу спадкового майна, оскільки спадкоємець не подав документи, що встановлюють право власності на майно померлого. В звязку з цим, позивач просить суд визнати за ним права та обовязки забудовника щодо незавершеного будівництва житлового будинку №91 по вул.Мельника в м. Біла Церква Київської області з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання на його імя документів, що посвідчують право власності на даний житловий будинок, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала повністю.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 26 лютого 1998 р. серії ААК №739176 батько позивача ОСОБА_2 мав в приватній власності будинок №91 по вул. Мельника в м. Біла Церква.

Встановлено, що 25 жовтня 2016 р. ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №381228 від 26.10. 2016 р. Заповіту останній не залишав.

Встановленим є те, що за життя ОСОБА_2 отримав дозвіл на будівництво нового індивідуального будинку замість старого, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради народних депутатів від 16 березня 1999 р. за №56. Крім цього 20.04.1999 р. ОСОБА_2 отримав дозвіл управління головного архітектора виконкому Білоцерківської міської Ради народних депутатів на виконання робіт по будівництву на земельній ділянці №91 по вул. Мельника м. Біла Церква .

Відповідно до довідки КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» за №2463 від 29.11.2016 р. на запит Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори, вбачається, що право власності на житловий будинок № 91 по вул.Мельника м.Біла Церква Київської обл. зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі - продажу посвідченого Білоцерківською державною нотаріальною конторою 26.02.1998 та зареєстровано в БТІ за реєстровим № 485, житловою площею - 13,50 кв.м. На дату останньої інвентаризації 18.11.2016 р. встановлено, що будинок житловою площею 13,50 кв.м. зареєстрований в БТІ за ОСОБА_2 - знесений, а новий незавершений будівництвом житловий будинок має 60% готовності.

З матеріалів справи та пояснень представника позивача вбачається, що в листопаді 2016 р. позивач звернувся з заявою до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області про прийняття спадщини по закону після померлого батька ОСОБА_2. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 16 серпня 2017 р. за №1718/02-31 слідує, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок №91, що розташований за адресою : Київська область, м. Біла Церква, вул. Мельника, що входить до складу спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_2, померлого 25 жовтня 2016 р. оскільки спадкоємець не подав документи, що встановлюють право власності на майно померлого, оскільки як зазначено в даній постанові право власності на новий будинок не виготовлялося.

Позивач в судовому засіданні пояснив, що будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Біла Церква., вул. Мельника, 91 батьком відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але забуджованик за життя не закінчив будівництво житлового будинку, та не здав його в експлуатацію, але позивач вважає, що до нього як до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Задовольняючи позов суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За загальним правилом ч.ч. 2,3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ( ч.2 ст. 331 ЦК країни). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» наголошено про те, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини.

Згідно ст.ст. 1216,1218 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців).

Згідно ст. 190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживчою річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. А відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

На підставі вищевикладено, керуючись ст. ст. 331, 1216,1218, 1268-1270, ЦК України, ст.ст.10,61,60,79,88, 209, 212-215 ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника щодо незавершеного будівництва житлового будинку №91 по вул. Мельника в м. Біла Церква Київської області з правом здачі цього будинку в експлуатацію та отримання відповідних документів, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 25.10.2016 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_3