Справа № 315/1353/16-ц
Номер провадження № 2/315/80/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2017 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Каракай Н.Д.

при секретарі: Браціло І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Темирівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

27.12.2016 року до суду звернувся позивач з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові позивач посилалась на те, що 27.08.2000 року Гуляйпільською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Гуляйпільської районної державної адміністрації № 207 від 09.06.2000 року йому видане свідоцтво про право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. 40 років Перемоги, 26, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область, що записано в реєстрову книгу № 41 за реєстровим № 296.

За його замовленням 09.11.2016 року КП «Імпульс» Пологівської районної ради було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 26 по вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область. В технічному паспорті власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вказаний технічний паспорт було виготовлено з метою продажу будинку. Однак у зв'язку з втратою оригінала свідоцтва про право власності на житловий будинок та відмовою органа, що видавав свідоцтво Гуляйпільської районної державної адміністрації у видачі дубліката свідоцтва про право власності, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку у нього немає можливості.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно глави 2 Наказу Міністерства юстиції «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 року № 296/5 правочини щодо відчуження майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності на майно, що відчужується. Пунктом 1.2 визначео перелік документів або їх дублікатів, що можуть підтверджувати право власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином він правомірно набув своє право власності на житловий будинок, проте втрата правовстановлюючого документу унеможливлює його, як власника заначеного майна, реалізації його права власності на майно.

На 8 стор. Газети «Актуальний погляд» від 01.12.2016 року № 35 було розміщено повідомлення про втрату свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: вул. 40 років Перемоги, 26, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька обасть

Вважає, що його порушене право підлягає поновленню шляхом підтвердження наявного у нього права власності, що фактично, є визнанням права власності у зв'язку з втратою документу, який таке право засвідчує. Вказане свідоцтво було втрачене, відновити/отримати дублікат неможливо.

Прохає визнати за ним право власності на житловий будинок № 26, житловою площею 42,7 кв.м, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а саме: а прибудова; Б, Г сарай, В вбиральня; № 1 паркан; № 2 ворота.

У судовому засіданні 24.01.2017 року позивач надав письмове клопотання, в якому прохав залучити до участі у справі співпозивача ОСОБА_2, що зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 29).

Ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області від 24.01.2017 року клопотання позивача задоволено та долучено до участі у справі у якості співпозивача ОСОБА_2 та оголошено перерву в судовму засіданні до 01.02.2017 року до 10:00 години.

Позивачі у судовому засіданні позов підтримали, прохали його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. 24.01.2017 року через канцелярію суду від представника відповідача надійшла письмова заява, в якій вона позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок № 26, розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільського арйону, Запорізької області визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує, прохала подальший розгляд справи проводити без її участі (а. с. 34). Справа розглянута без її участі, на підставі наявних в ній доказів, проти чого не заперечували позивачі.

Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини.

Згідно розпорядження голови Гуляйпільської районної державної адміністрації від 09.06.2000 року № 207 про видачу правових документів на житлові будинки і нежилі приміщення згідно інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 121 від 09.06.1996 року, Положення про Держбуд України № 1342/97 від 09.12.1997 року, Положення фонду державного майна « 1450 від 22.07.1998 року оформлено право особистої власності на житловий будинок в с. Темирівка, Темирівської сільської ради, вул. 40 років Перемоги, 26 за михайловим ОСОБА_3 (а. с. 9-11).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого 27.08.2000 року виданого згідно розпорядження голови Гуляйпільської районною державної адміністрації від 09.06.2000 року, житловий будинок, розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільського району, Запорізької області належить на праві особистої власності ОСОБА_4 (а. с. 8).

Згідно копії довідки № 224 від 10.11.2016 року виданої КП «Імпульс» Пологівської районної ради, житловий будинок за адресою: с. Темирівка, вул. 40 років Перемоги, 26, зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 27.08.2000 рокувиданого на підставі розпорядження голови Гуляйпільської районної державної адміністрації № 207 від 09.06.2000 року (а. с. 12).

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний/індивідуальний/житловий будинок № 26, вул. 40 років перемоги, с. Темирівка, власником зазначено ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с.13-17).

29.11.2016 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до Гуляйпільської районної державної адміністрації Запорізької обасті, в якій зазначив, що 27.08.2000 року на підставі розпорядження голови Гуляйпільської районної державної адміністрації № 207 від 09.06.2000 року йому було видане свідоцтво про право власності на житловий будинок № 26, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область. Наразі зазначений документ ним втрачено. Прохав видати дублікат свідоцтва про право власності на житловий будинок № 26, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область (а.с 18).

В листі № М-118-2 від 05.12.2016 року Гуляйпільської районної державної адміністрації Запорізької області зазначено, що згідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи, зобов'язані діяти лише на підставі та в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Відповідно до Закону України «Про місцеві державні адміністрації» районна державна адміністрація не наділена повноваженнями щодо видачі дубліката свідоцтва про право власності на житловий будинок (а. с. 19).

У газеті Актуальний Погляд позивачем було розміщено оголошення про втрату свдоцтва про право власності на житловий будинок № 26, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область(а. с. 20).

Віфдповідно даних паспорта позивача ОСОБА_1 серії: СВ № 337979 виданого Гуляйпільским РВ УМВС України в Запорізькій області 19.10.2001 року, шлюб з михайловою ОСОБА_5 розірвано 13.08.2002 року (а. с. 7).

Суд, задовольняючи позов виходить з наступних підстав:

Згідно ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 11 ЦПК України передбачає, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що до суду звернулися позивачі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з якою вони разом купували будинок, яка на той момент була з ним в офіційному шлюбі (а. с. 7) та з якою вони проживають на теперішній час разом без реєстрації шлюбу, що слідує з пояснень учасників процесу в судовому засіданні. ОСОБА_1 на підставі розпорядження голови Гуляйпільської районної державної адміністрації № 207 від 09.06.2000 року видане свідоцтво про право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. 40 років Перемоги, 26, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область, що записано в реєстрову книгу № 41 за реєстровим № 296, згідно якого вони стали власниками зазначеного будинку. Однак, оригінал свідоцтва про право на власність на житловий будинок позивач ОСОБА_1 втратив, у зв'язку з чим ним було розміщено оголошення в газеті «Актуальний Погляд» про втрату свідоцтва про право на власність на житловий будинок. При цьому відсутність оригіналу вказаного свідоцтва про право на власність на житловий будинок позбавляє можливості позивачів користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 , ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності, коли відсутня можливість його відновлення.

А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі та підтверджений встановленими обставинами та наданими суду доказами.

Крім того, позивачам необхідно після набрання рішенням суду законної сили звернутися до органу державної реєстрації з заявою про реєстрацію речового права на житловий будинок на підставі рішення суду, що набрало законної сили.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 157, 169, 212-218 ЦПК України, ст. ст. 3, 15, 16, 20, 316, 328, 392 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частку житлового будинку № 26, житловою площею 42,7 кв.м, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а саме: а прибудова; Б, Г сарай, В вбиральня; № 1 паркан; № 2 ворота.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на ? частку житлового будинку № 26, житловою площею 42,7 кв.м, що розташований за адресою: вул. 40 років Перемоги, с. Темирівка, Гуляйпільський район, Запорізька область, з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а саме: а прибудова; Б, Г сарай, В вбиральня; № 1 паркан; № 2 ворота.

З рішенням в повному обсязі учасники процесу можуть ознайомитись 07.02.2017 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, особами, які були відсутні в судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_6