АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи 766/4753/17 Головуючий у І інстанції Гаврилов Д.В.
Номер провадження 22-ц/791/950/17 Доповідач Бездрабко В.О.
УХВАЛА

18 травня 2017 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого Бездрабко В.О.,

суддів: Кузнєцової О.А.,

ОСОБА_1,

секретар Кутузова А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, на ухвалу судді Херсонського міського суду Херсонської областівід 21 березня 2017 року за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі», третя особа Державний реєстратор Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2017 року ОСОБА_3 звернулася з вказаним позовом до суду з вимогою визнати недійсним договір оренди землі площею 0,93 га, кадастровий номер :05:137:0004, площею 1,43 га, кадастровий номер :05:137:0005, площею 0,92 га, кадастровий номер :05:137:0006, площею 0,69 га, кадастровий номер :05:136:0001, площею 0,86 га, :05:136:0002, укладений 22 вересня 2016 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Басматі».

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської областівід 21 березня 2017 року позовну заяву повернуто позивачці на підставі п). 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України, з приводу непідсудності справи цьому суду.

В апеляційній скарзі на ухвалу судді Лігінович Н.С., яка діє в інтересах ОСОБА_3, з посиланням на порушення суддею норм цивільного процесуального права, просила ухвалу скасувати та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції. В обґрунтування скарги зазначила про те, що предметом заявленого позову є недійсність договорів земельних ділянок, а не спір з приводу нерухомого майна; суддею першої інстанції при вирішенні питання про повернення позову не враховано ч. 2 ст. 109 ЦПК України, згідно якої позови до юридичної особи предявляються за їх місцезнаходженням.

Заслухавши доповідача, перевіривши ухвалу на предмет її відповідності нормам цивільного процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

У відповідності до ст. 109 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням, за ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем подано позовну заяву про визнання договору оренди землі недійсним до Херсонського міського суду Херсонської області, тоді як нерухоме майно - земельні ділянки, знаходяться на території Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, вказаний договір було зареєстровано Відділом Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області.

Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 42 постанови № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» позови, які виникають з приводу нерухомого майна, зокрема про право, яке виникло із договору оренди, предявляються за правилами ч. 1 ст. 114 ЦПК України, тобто за місцем знаходження цього майна або основної його частини.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що ухвала судді відповідає нормам цивільного процесуального права, апеляційну скаргу слід відхилити, ухвалу у справі залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 312, 314 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, відхилити.

Ухвалу судді Херсонського міського суду Херсонської областівід 21 березня 2017 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, на неї протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий В.О. Бездрабко

Судді: О.А. Кузнєцова

ОСОБА_1