07.04.2017 ЄУН 337/601/17
Провадження 2/337/564/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07.04.2017 року Хортицкий районний суд м. Запоріжжя
в складі: головуючого судді Салтан Л.Г.
при секретарі Гальцевій К.В.
розглянувши у судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою №70 у будинку 13 по вул.Лахтінська у м.Запоріжжі. В позові зазначив, що згідно договору дарування 2/3 часток квартири від 13.10.2015р. та свідоцтва про придбання 1/3 частини квартири з електронних торгів від 13.10.2015р., він є власником квартири. Колишній власник до теперішнього часу перебуває на реєстраційному обліку в спірній квартирі, однак фактично не мешкає.
У судове засідання представник позивача не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутністю, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертався.
Представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1: 2/3 частки - на підставі договору дарування частки квартири, посвідченому 13 жовтня 2015 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №1686, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 жовтня 2015 року за № 11578942; 1/3 частка на підставі свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, посвідченому 21грудня 2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за №1671, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21 грудня 2016 року за № 18182705. Зазначені обставини підтверджуються договором дарування частки квартири (а.с.4), свідоцтвом про право власності (а.с.6).
Належна позивачу квартира складається з трьох жилих кімнат площею 18,7 кв.м. та 19,6 та 8,3 кв.м. Загальна площа квартири складає 61,66 кв.м.
За адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований відповідач ОСОБА_2 колишній власник 1/3 частки квартири, яку позивач придбав з електронних торгів.
Фактично за вказаною адресою ОСОБА_2 не проживає, належного йому майна у квартирі немає, витрат по сплаті комунальних послуг він не несе, членом моєї родини не являється, але самостійно з реєстрації за вказаною адресою він не знявся. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст. 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року розяснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Керуючись ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 57, 60, 208, 213, 215, 224-227 ЦПК України, суд
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Копію рішення направити відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан