Справа № 504/629/17
провадження № 2/504/1343/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2017смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської областiв складі:

Головуючого судді Доброва П.В.,

Секретаря Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Доброслав справу за цивільним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» до Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3, при участі третьої особи Відділ державної виконавчої служби Арцизського районного управління юстиції Одеської області, про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» звернулос в суд з цивільним позовом до Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3, при участі третьої особи Відділ державної виконавчої служби Арцизського районного управління юстиції Одеської області, про звільнення майна з-під арешту, з позовними вимогами: зняти арешт, накладений Постановою ВДВС Арцизського РУЮ Одеської області, ВП №337262220 від 06.08.2012 р., на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 26 листопада 2007 року між Публічним акціонерним банком «Райффайзен Банк Аваль» та громадянином України ОСОБА_3 було укладено Кредитний договір, відповідно до умов якого ОСОБА_3 було отримано кредитні кошти у розмірі 844 277,00 грн. під 14,2% річних. Після отримання Державного акту на землю та оформлення її в іпотеку, процентна ставка встановлюється на рівні 12,95% відсотків річних. Кредит надається в строк до 26.11.2027 року.

26 листопада 2007 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г.

18 квітня 2008 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 був укладений договір про внесення змін до Договору іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г.

30 вересня 2016 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/26, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №014/0034/85/86166 від 26.11.2007 року укладеного між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК». Також, 30 вересня 2016 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/26-2, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №014/0034/85/86166 від 26.11.2007 року укладеного між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК».

10 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А. було посвідчено Договір про відступлення права за договорами іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за №815, укладеного між ПАТ «ВЕКТОР Банк» та ТОВ «Українська факторингова компанія», відповідно до якого останній набув права нового іпотеко держателя на зазначені вище земельні ділянки. У зв'язку з неналежним виконанням Юдіним М.А. своїх зобов'язань за кредитним договором, щодо повернення коштів утворилась заборгованість у розмірі 8 648 273,34грн.

Постановою ВДВС Арцизського РУЮ Одеської області, ВП №337262220 від 06.08.2012 р., на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2 накладено арешт та оголошення заборони на його відчуження.

Проте, Позивач вважає, що такий арешт накладений незаконно, оскільки ТОВ «Українська факторінгова компанія», як Іпотекодержатель має пріоритетне право на реалізацію заставленого майна для задоволення своїх вимог в рахунок погашення заборгованості у будь - якій спосіб за вибором Іпотекодержателя.

На думку позивача арешт, накладений на вказані об'єкти порушують їх права та законні інтереси, через що вона звертається до суду з вищезазначеними позовними вимогами.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи в його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Співвідповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи в його відсутність.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши перевірені в судовому засіданні докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.1,3 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» визначено, зокрема, що пріоритет права іпотеко держателя на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - черговості їх державної реєстрації.

Так судом встановлено, що 26 листопада 2007 року між Публічним акціонерним банком «Райффайзен Банк Аваль» та громадянином України ОСОБА_3 було укладено Кредитний договір №014/0034/85/86166, відповідно до умов якого ОСОБА_3 було отримано кредитні кошти у розмірі 844 277,00 грн. під 14,2% річних. Після отримання Державного акту на землю та оформлення її в іпотеку, процентна ставка встановлюється на рівні 12,95% відсотків річних. Кредит надається в строк до 26.11.2027 року.

26 листопада 2007 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г., зареєстрований в реєстрі за №43.

18 квітня 2008 року між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 був укладений договір про внесення змін до Договору іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Орзіх Ю.Г.. зареєстрований в реєстрі за №861. Згідно зазначеного договору про внесення змін до договору іпотеки до припинення дії Договору іпотеки накладається заборона відчуження зазначеної в договорі земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, та на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташованої на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2 до припинення дії Договору іпотеки, зареєстровано в реєстрі за № 862.

30 вересня 2016 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/26, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №014/0034/85/86166 від 26.11.2007 року укладеного між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК».

Також, 30 вересня 2016 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та Публічним акціонерним товариством «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/26-2, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №014/0034/85/86166 від 26.11.2007 року укладеного між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК».

10 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А. було посвідчено Договір про відступлення права за договорами іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за №815, укладеного між ПАТ «ВЕКТОР Банк» та ТОВ «Українська факторингова компанія», відповідно до якого останній набув права нового іпотекодержателя на земельну ділянку площею 0,10 га, розташованої на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, та на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташованої на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2, зареєстровано в реєстрі за №815.

Постановою ВДВС Арцизського РУЮ Одеської області, ВП №337262220 від 06.08.2012 р., на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2 накладено арешт та оголошення заборони на його відчуження.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що майно, на яке накладено арешт Постановою ВДВС Арцизського РУЮ Одеської області, ВП №337262220 від 06.08.2012 р. на час винесення Постанови перебувало під забороною відчуження, відповідно до укладеного Договору про внесення змін до Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області від 18 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №861, отже наявність накладених арештів на іпотечне майно унеможливлює вчинення заходів щодо задоволення вимог кредиторів за рахунок предмета Іпотекодержателя, а саме ТОВ «Українську факторингову компанію» на переважне, перед іншими кредиторами право задоволення їх вимог за рахунок предмету іпотеки.

На підставі ст.ст.114, 575 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,213,214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська факторингова компанія» до Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3, при участі третьої особи Відділ державної виконавчої служби Арцизського районного управління юстиції Одеської області, про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Скасувати арешт, накладений Постановою ВДВС Арцизського РУЮ Одеської області, ВП №337262220 від 06.08.2012 р., на нерухоме майно - на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва та на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташовану на території Фонтанської сільської ради Лиманського району Одеської області, кадастровий номер:НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва, що належить на праві власності ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Добров П.В.