Справа № 732/1553/17
Провадження № 2/732/625/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.2017 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

з участю секретаря Бруй І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Городнянської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівської області,-

В С Т А Н О В И В :

11.10.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Городнянської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

З позовної заяви виходить, що 09 березня 2015 року померла ОСОБА_2, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_1. 11 червня 1999 року ОСОБА_1 склала заповіт, яким заповіла позивачці всю свою спадщину. Осіб, що мають право на обовязкову частку у спадщині на підставі ст.1241 Цивільного кодексу України та пережившого подружжя спадкодавця немає. Чоловік ОСОБА_1 ОСОБА_3 помер 27 жовтня 1990 року. 22 квітня 2015 року позивачка звернулася до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_2 Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно, в т.ч. на земельну ділянку площею 0,0653 га, розташовану за адресою : вулиця Троїцька( в минулому вулиця Леніна), № 108 місто Городня Чернігівської області. Земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1050077, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 07 березня 2013 року. В вересні 2017 року позивачка звернулася до нотаріуса за консультацією з приводу оформлення спадщини. У письмовому розясненні від 06 жовтня 2017 року нотаріус зазначила, що для одержання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивачка повинна надати нотаріусу правовстановлюючий документ на земельну ділянку та витяг з Державного земельного кадастру. При огляді представлених позивачкою документів нотаріус розяснила, що видати свідоцтво про право на спадщину не є можливим через різницю цільового призначення земельної ділянки площею 0,0653 га в свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 1050077 виданому ОСОБА_2, де вказано, що земельна ділянка надана для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. В рішенні одинадцятої сесії 6 скликання Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_2 цільове призначення земельної ділянки площею 0,0653 га вказано для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка). Розбіжності у документах щодо цільового призначення спадкової земельної ділянки унеможливлюють видачу свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, стали перешкодою для оформлення спадкових прав позивачки на земельну ділянку та підставою для звернення до суду із даним позовом.

Ухвалою судді від 13 жовтня 2017 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивачка не зявилася, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву від 07.11.2017 року з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с.41).

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, Представник відповідача в судове засідання не зявився. Голова районної державної адміністрації ОСОБА_5 надала до суду заяву від 24.10.2017 року № 02-16/950 з проханням розглянути справу без участі їх представника, проти позову не заперечують( а.с. 40).

Відповідач по справі Городнянська міська рада Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Міський голова ОСОБА_6 надав до суду заяву від 18.10.2017 року № 03-22/448 з проханням розглянути справу без участі представника міської ради в звязку із службовою зайнятістю, проти позову не заперечують. ( а.с. 39).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла 09 березня 2015 року в м. Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 252926.(а.с.10).

ОСОБА_3 помер 27 жовтня 1990 року в м. Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть II ЕЛ № 421870.(а.с.11).

Факт подружніх відносин між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про одруження II ЯК № 0492635.(а.с.12).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно.

З дослідженого в судовому засіданні заповіту АВА № 433433 від 11 червня 1999 року, встановлено, що ОСОБА_2 заповіла все своє майно ОСОБА_1. Заповіт складений та посвідчений 11.06.1999 року державним нотаріусом ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі.( а.с.13).

Згідно довідки виконкому виконкому Городнянської місьткої ради Чернігівської області № 1946 ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1976 року по день смерті 09.03.2015 року(а.с.15). На день її смерті за вказаною адресою зареєстрованих осіб більше не зазначено.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 позивачка як спадкоємець за заповітом у встановлений законом строк звернулася до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлої. 22 квітня 2015 року була заведена спадкова справа № 62/2015 до майна ОСОБА_2, яка померла 09 березня 2015 року. Спадщину ОСОБА_2 прийняла за заповітом позивачка. Осіб, що мають право на обовязкову частку спадщини на підставі статті 1241 Цивільного кодексу України, та пережившого подружжя спадкодавця немає.( а.с.43-51).

Дослідженням технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0653 га в м. Городня вул. Леніна,108 Городнянської міської ради Городянського району Чернігівської області встановлено, що рішенням Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року одинадцятої сесії 6 скликання ОСОБА_2 була надана земельна ділянка площею 0,0600 га в місті Городня по вул. Леніна,108 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд( присадибна ділянка).(а.с.60-62).

Дослідженням свідоцтва про право власності на нерухоме майно(індексний номер 1050077) від 07.03.2013 року зареєстрованого Реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області державним реєстратором ОСОБА_4 встановлено, що земельна ділянка, яка знаходиться в Чернігівській області Городнянського району м. Городня по вулиці Леніна будинок 108 площею 0,0653 га надана у приватну власність ОСОБА_2, цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.(а.с.16).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.03.2013 року, індексний номер 1052481, встановлено, що ОСОБА_2 зазначена власником земельної ділянки площею 0,0653 га, яка розташована по вул. Леніна будинок 108 м. Городня Чернігівської області, цільове призначення якої для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки :00:001:1350, підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності, сері та номер 1050077 видане 07.03.2013 року державним реєстратором ОСОБА_4 Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено Відділ Держземагенства у Городнянському районі Чернігівської області.( а.с. 17).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 017 виданого 05.07.2017 року відділом у Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0653 га розташована по вул. Леніна,108 в м. Городня Чернігівської області та їй присвоєний кадастровий номер: :00:001:1350. Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено відділ у Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.( а.с. 18-19).

Згідно витягу з технічної документації становить 123369,66 грн.( а.с. 21).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_2 дійсно за життя належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0653 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) розташованої за адресою : вул. Леніна,108 м. Городня Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_7 у своєму листі від 06.10.2017 року за № 2120/02-14, адресованому ОСОБА_1, розяснила, що видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку 0,0653 га не є можливим через розбіжності між зазначеним у свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 1050077 цільовим призначенням та цільовим призначенням, зазначеним в рішенні Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року, та вказала, що дане питання підлягає судовому розгляду( а.с. 24-25).

Отже позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, оскільки правовстановлюючий документ на цю земельну ділянку не відповідає вимогам законодавства. А саме цільове призначення земельної ділянки площею 0,0653 га в свідоцтві про право власності на нерухоме майно суперечить цільовому призначенню зазначеної земельної ділянки, зазначеному у рішенні виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року.

Суд звертає увагу на те, що нотаріус письмово відмовила позивачеці в оформленні спадкових прав на спірну земельну ділянку. Вказана відмова нотаріуса ніким не оспорюється.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на спірну земельну ділянку, оскільки право власності спадкодавця на спірне майно документально підтверджено, а також документально підтверджено факт неможливості оформлення спадкових прав на спірне майно в нотаріальному порядку.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне також скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 0,0653 га, розташовану за адресою : вул. Леніна,108 м. Городня Чернігівської області, кадастровий № :00:001:1350, цільове призначення якої для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка за життя належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1050077, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 07 березня 2013 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2013 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 4, номер запису про право власності 297440.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Городнянської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 0,0653 га, кадастровий номер № :00:001:1350, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташовану за адресою: вулиця Леніна № 108 місто Городня Чернігівська область, яка за життя належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1050077, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 07 березня 2013 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2013 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 4, номер запису про право власності 297440.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0653 га, кадастровий № :00:001:1350, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), розташовану за адресою: вулиця Троїцька(в минулому вулиця Леніна), № 108 місто Городня Чернігівська область, в порядку спадкування за заповітом після смерті 09 березня 2015 року ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська