Справа № 453/1389/15-ц
№ провадження 2/453/19/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2017 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Ясінського Ю.Є.

при секретарі Гринюк Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сколе Львівської області в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з участю третьої особи Коростівської сільської ради Сколівського району Львівської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суд з позовом, в якому просять встановити порядок користування земельною ділянкою в с. Коростів по вул. Черемшини, 14, Сколівського району Львівської області, між ними та відповідачами, відповідно їхніх часток в житловому будинку. Свої вимоги мотивують тим, що рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 03.04.2015 року за ними визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1. Відповідачі є співласниками квартири АДРЕСА_2. Житловий будинок розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,60 га, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівль та споруд, ведення особистого селянського господарства. Спорів щодо користування будинку у них немає, але наявний спір щодо користування земельною ділянкою. Добровільно встановити порядок користування земельною ділянкою пропорційно часткам власності у житловму будинку неможливо, тому змушені звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, яка є одночасно представником позивача ОСОБА_2 та їх представник адвокат ОСОБА_7 позов підтримали, просили задоволити, з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка є представником відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні просили відмовити у позові, вважають такий безпідставним.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання призначене на 03.11.2017 року не з»явилась, в минулих судових засіданнях просила відмовити у позові.

Представник Коростівської сільської ради Сколівського району Львівської області в судове засідання призначене на 03.11.2017 року не з»явилась, в минулих судових засіданнях сільський голова ОСОБА_9 пояснила, що спірна земельна ділянка площею 0,60 га., що в с. Коростів по вул. Черемшини, 14, не перебуває на балансі сільської ради, дана земельна ділянка використовувалась раніше для обслуговування контори лісництва і по акту передачі сільській раді не передавалась. Рішенням сільської ради спірна земельна ділянка не закріплювалась за будинком та не надавалась у користування співвласникам будинку. При винесені рішення покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи ДП «Сколівське лісове господарство» ОСОБА_10 в судовому засіданні щодо винесення рішення покладається на розсуд суду, додатково вказала, що житловий будинок, що в с. Коростів, по вул. Черемшини,14,Сколівського району Львівської області, будувався ДП «Сколівський ЛГ» господарським методом без актів введення в експлуатацію. Рік будівництва 1960, по завершенню будівництва, був взятий на баланс. Даний житловий будинок перебував на балансі ДП «Сколівське лісове господарство» з 1960 року по 22.05.2015 рік. 22.05.2015 року будинок знято з балансу підпримства, оскільки обидві квартири було приватизовано. Земельна ділянка на якій розташований будинок, до земель Держлісгоспу не належить і не належала та у власності не перебувала.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що у позові слід відмовити з наступних підстав.

Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 03.04.2015 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано право власності у рівних частках по ? частині за кожною, на квартиру АДРЕСА_3. Право власності на вищезгадану квартиру зареєстровано, що стверджується наявними в матеріалах справи витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №37935191 та №38232514.

Рішенням Коростівської сільської ради Сколівського району Львівської області №637 від 25.12.2008 року вирішено відмовити ОСОБА_3 у приватизації земельної ділянки. З метою встановлення землекористувача земельної ділянки площею 0,60 га. по вул. Черемшини, 14, вирішено звернутись із листом до ДП «Сколівське лісове господарство», так як земельна ділянка раніше використовувалась для обслуговування контори лісництва і по акту передачі на баланс сільської ради не передавалась.

Згідно довідки, виданої ДП «Сколівське лісове господарство» №826 від 26.11.2008 року, вбачається, що земельна ділянка в с. Коростів, Сколівського району Львівської області по вул. Черемшини, 14, площею 0,60 га., ДП «Сколівський лісгосп» не користується і за ним не обліковується.

Як встановлено в судовому засіданні, житловий будинок в с. Коростів, по вул. Черемшини, 14, Сколівського району Львівської області, будувався господарським методом без актів введення в експлуатацію і по завершеню будівництва у 1960 році був прийнятий на баланс ДП «Сколівське лісове господарство». Будинок перебував на балансі лісництва до 22.05.2015 року, тобто до його приватизації. Земельна ділянка не перебувала у жодній власності за ДП «Сколівське лісове господарство». Даний факт стведжувався представником ДП «Сколівське ЛГ» ОСОБА_10, не заперечувався представником сільської ради ОСОБА_9 та підтверджується наявними листами ДП «Сколівське ЛГ» за №129 від 29.07.2016 року та №01/2016 від 23.03.2017 року.

В поданому позові позивачі стверджують, що у відповідності до ч.4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Вважають, що до них перейшло право власності на земельну ділянку на якій розміщений будинок пропорційно до часток у праві власності на будинок. З даним твердженням суд не погоджується виходячи з наступного.

Згідно ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

У відповідності до ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється:

у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом;

за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

На підставі ст.ст. 11, 60, 61 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні встановлено, що спірна земельна ділянка, порядок користування якою просять встановити позивачі не закріплена за будинком, що в с. Коростів по вул. Черемшини, 14, Сколівського району Львівської області, не надавалась у користування та не передавалась у власність ні позивачам, ні відповідачам, землевпорядна документація на земельну ділянку відсутня як у сторін так і в сільській раді.

Згідно довідки виданої Коростівською сільською радою Сколівського району Львівської області №158 від 21.06.2016 року вбачається, що земельна ділянка, яка розташована в с. Коростів по вул. Черемшини, 14, Сколівського району Львівської області, не виділялась та не надавалась у власність та користування будь-яким особам.

Оскільки позивачами не надано доказів того, що земельна ділянка, на якій розташований будинок в с. Коростів по вул. Черемшини 14, Сколівського району Львівської області, передавалася у власність або в постійне користування співвласникам даного будинку, така не виділялась і не надавалась у власність та користування будь-яким особам, про що стверджував у засіданні представник сільської ради, на спірну земельну ділянку відсутня землевпорядна документація відтак, підстав для задоволення позову суд не вбачає.

Керуючись ст. ст. 10-12, 60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_6 з участю третьої особи Коростівської сільської ради Сколівського району Львівської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання до апеляційного суду Львівської області через Сколівський районний суд Львівської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

Суддя Сколівського районного

суду Львівської області ОСОБА_11

Повний текст рішення виготовлено 08.11.2017 року