Дата документу 24.10.2017
Справа № 320/4504/16-ц
24 жовтня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді - Купавської Н.М.
при секретарі Чудаковій А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про зобовязання повернути майно,
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить зобовязати відповідачку повернути йому нежитлове приміщення на 2-му поверсі, що розташоване по вул.Героїв України, 50/4 в м.Мелітополі, шляхом підписання акту приймання-передачі цього приміщення за договором оренди від 18.07.2013, строк якого закінчився 18.06.2016. При цьому позивач зазначає, що між ним та відповідачкою 18.07.2013 був укладений договір оренди нежитлового приміщення №001, за умовами якого в оренду відповідачці було передано нежитлове приміщення на 2-му поверсі по вул.Героїв України, 50/4 в м.Мелітополі. Дане нежитлове приміщення належить йому та сину ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності по ? частці кожному. За даним договором оренди термін оренди складав 2 роки 11 місяців. Оскільки строк договору закінчився 18.06.2016 і відповідачка була письмово попереджена про необхідність звільнити приміщення, але не виконала цього у встановлений строк, позивач просить зобовязати останню повернути орендоване приміщення шляхом підписання акту приймання -передачі цього приміщення.
В судове засідання позивач не зявився, але від його представника адвоката ОСОБА_4 надійшла заява, в якій вона просить суд розглянути справу у їх відсутність та задовольнити позовні вимоги в частині повернення майна. Не заперечує проти розгляди справи в заочному порядку.
В судове засідання відповідачка не зявилася, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце слухання справи, про що свідчить поштове повідомлення. Доказів поважності причини її неявки до суду не надала.
За таких обставин суд вважає необхідним розглядати справу в заочному порядку.
Третя особа також в судове засідання не зявився, судовий конверт повернувся не врученим з відміткою пошти: «за закінченням терміну зберігання та відсутністю адресата вдома».
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.
Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, /а.с.52 зворот/ нежитлове приміщення на 2-му поверсі, загальною площею 144,6 кв.м., по вул.Героїв України (Кірова), 50/4 в м.Мелітополі належить на праві спільної часткової власності позивачу та третій особі ОСОБА_3 за кожним по ? частці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Дане нежитлове приміщення його власниками було передано в оренду відповідачці ФОП ОСОБА_2, що підтверджується копією Договору №001 оренди нежитлового приміщення, укладеного 18.07.2013 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_2. За умовами даного договору остання прийняла в тимчасове користування нежитлове приміщення на 2-му поверсі, що розташоване по вул.Героїв України, 50/4 в м.Мелітополі, загальною прощею 144,6 кв.м., строком на 2 роки 11 місяців. Строк оренди починається з моменту прийняття обєкта, що орендується, за актом здачі-приймання /а.с.49/. Цього ж дня сторонами було підписано акт про його приймання-передачу в оренду /а.с.50/.
Згідно з п. 8.1. договору оренди № 001 передбачено сторонами повернення орендованого майна за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
Таким чином, відповідно до умов договору оренди № 001 приймання-передача майна в оренду та повернення його орендодавцю мала відбуватися на підставі відповідних актів, підписаних сторонами.
У звязку із небажанням продовжувати договір оренди орендодавцем ОСОБА_1 направлялася на адресу орендаря ФОП ОСОБА_2 заява-повідомлення про повернення орендованого майна та заява-заперечення, які залишені відповідачкою без виконання /а.с.57/.
Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Отже, оскільки строк дії договору оренди закінчився, орендодавець на бажає його продовжувати, відповідачка повинна повернути орендоване приміщення шляхом підписання акту здачі-приймання, як то передбачене розділом 8 Договору оренди /а.с.49/.
Відповідно до частини 2 ст.795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача також підлягає стягненню судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 76, 88, 213-215, 224 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про зобовязання повернути майно задовольнити повністю.
Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути ОСОБА_1 орендоване нею нежитлове приміщення площею 144,6 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі по вул.Героїв України, 50/4 в м.Мелітополі, шляхом підписання акту приймання-передачі цього приміщення за договором оренди нежитлового приміщення від 18.07.2013, строк якого закінчився 18 червня 2016 року.
Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, судовий збір в розмірі 551 / пятсот пятдесят одну/ гривню 20 копійок.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги в Мелітопольський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Мелітопольського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: