Провадження№2/235/2182/17
Справа №235/4803/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 листопада 2017 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Долгопольської А.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Покровськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Покровської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права на забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Покровської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права на забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що 08.05.1999 року помер її батько ОСОБА_4 Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку № 59, що розташований за адресою: вул. Київська, 59 в м. Покровськ Донецької області. Вона як спадкоємиця першої черги звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, нотаріусом четвертої нотаріальної контори від 09.08.2016 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 59 по вул. Київській у м. Покровськ у звязку з відсутністю реєстрації правовстановлюючого документу у КП БТІ.

Просить визнати за ОСОБА_3 права забудовника на житловий будинок № 59 з господарського-побутовими будівлями, що розташований по вул. Київська в м. Покровськ, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 08.05.1999 року, а саме право здачі в експлуатацію та право на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В судове засіданні позивачка не зявилась, просила справу слухати у її відсутність.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, просив справу слухати без участі представника. ( а. с. 40).

Третя особа ОСОБА_2 в судове засіданні пояснила, що вона як спадкоємиця першої черги після смерті свого чоловіка ОСОБА_5, який помер 08.05.1999 року, відмовилась від своєї частки у спадщини на користь позивачки по справі, що підтверджено нотаріально посвідченої заявою. При житті спадкодавець не зареєстрував право власності на житловий будинок, тому нотаріус відмовила її доньки у видачі свідоцтва на право власності. Просила задовольнити позовні вимоги.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, третьої особи, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 08.05.1999 року помер батько позивачки ОСОБА_5 ( а. с. 9-11).

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 14.05.1973 року ОСОБА_5 надано земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва житлового будинку площею 30,52 кв. м. ( а. с. 12).

Рішенням № 7 виконавчого комітету Красноармійської міської ради ОСОБА_5 надано земельну ділянку площею 600 кв. м. для індивідуального будівництва на земельній ділянці за № 59 по вул. Київська в м. Красноармійськ ( а. с. 14).

Як вбачається з матеріалів справи, до 01.01.2013 року будинок № 59 по вул. Київська м. Покровськ ( м. Красноармійськ) в КП БТІ не зареєстрований ( а.с. 21). Доказів, які б підтверджували закінчення будівництва вказаного житлового будинку ОСОБА_5,зокрема акту про введення будинку в експлуатацію суду не надано.

Більш того, третьою особою в судовому засіданні зазначено про здійснення прибудови житлового будинку № 59 по вул. Київська в м. Красноармійськ спочатку спадкодавцем ОСОБА_5, а в подальшому спадкоємицею ОСОБА_3, позивачкою по справі. Вказані обставини підтверджені також матеріалами справи, Вказані обставини підтверджені копією технічного паспорту, з якого вбачається зовсім інша площа житлового будинку 52,5 кв.м. житлова, та 74 кв.м. загальна, ніж та яка зазначена в проекті планування та будівництва земельної ділянки та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва , наданих на імя ОСОБА_5 ( а. с. 23).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.08.2016 року позивачці по справі ОСОБА_6 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю реєстрації правовстановлюючого документу на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Покровськ, вул.Київська , 59 ( а. с. 58).

Третя особа ОСОБА_2 відмовилась від належної їй спадщини, яка залишилась після смерті ОСОБА_5 на користь доньки, ОСОБА_7 ( а.с. 44).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Згідно Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотраріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з»ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачкою прийнята спадщина , яка відкрилась після смерті спадкодавця ОСОБА_5 у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Київська, 59, будівництво якого було здійснено на законних підставах,проте у позивача відсутні докази щодо закінчення будівництва житлового будинку - акту прийому до експлуатації, незважаючи на то, що в технічних документах вказано дату закінчення будівництва 2008 рік, і відповідно відсутність реєстрації житлового будинку,суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_3 до Покровської міської ради про визнання права на забудовника.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266 ЦК України , Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 8, 10, 57, 59, 60, 158, 208,209 212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Покровської міської ради Донецької області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права на забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер 08.05.1999 року,

всі права забудовника, у тому числі права на здачу в експлуатацію обєкта нерухомого майна, право на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: