Справа № 697/19/17
№ пров. 2/697/148/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2017 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Русакова Г. С.

за участі секретаря с/з ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

представника третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Каневі цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_7 до ОСОБА_8, третя особа: територіальна громада в особі виконавчого комітету Канівської міської ради про визнання права користування за ОСОБА_7, земельною ділянкою, яка розташована за адресою м. Канів, вул. Дорошенка, 127 розмірами: 35х43,5м., 31,5х37,5м., площею 1347 кв.м., з 16.06.1998 року,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду в інтересах ОСОБА_7 з позовною заявою до ОСОБА_8, третя особа: Територіальна громада в особі Виконавчого комітету Канівської міської ради про відновлення права користування земельною присадибною ділянкою розмірами 35х43.50х31.50х37.50 метра, що дорівнює загальній площі 1347 м.кв. за адресою м. Канів вул. Гетьмана Дорошенка буд. 127 у відповідності до рішення Виконавчого комітету Канівської міської ради № 282 від 21.07.1998 року посилаючись на те, що він, згідно договору купівлі-продажу від 15.07.1998 року серії ААО № 332678, придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Канева Черкаської області за адресою (попередня адреса: вулиця Дорошенко будинок №127), нова адреса вулиця Гетьмана Михайла Дорошенка №127, розташований на земельній ділянці загальною площею 1347 кв.м., якою він користуюся згідно рішення Виконавчого комітету Канівської міської ради №282 від 21.07.1998 року.

По сусідству з ним розташоване домоволодіння гр. ОСОБА_8 за адресою вул. Гетьмана Михайла Дорошенка буд.№129. Будь-яких правовстановлюючих документів на домоволодіння з господарськими будівлями та присадибну ділянку мешканець даного домоволодіння не має, але згідно інформації архівного сектору Канівської районної державної адміністрації, наказом №100 від 10.08.1987 року «Про виділення земельних ділянок для будівництва індивідуальних жилих будинків, Птахорадгоспом «Заповіт Леніна» ОСОБА_8, було наділено земельну ділянку розмірами в ОСОБА_9 0,06 га. з ділянки ОСОБА_10.

Згідно інформації Канівського відділку КП «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» на будинковолодіння №125 по вул. Дорошенка в м. Каневі рішення виконавчого комітету Канівської міської ради щодо права користування земельною ділянкою відсутнє, а також відсутні розміри загальної земельної ділянки і загальна площа земельної ділянки на дане будинковолодіння.

Згідно витягу з генерального плану присадибної ділянки № 125 по вул. Дорошенка м. Канева встановлено, що її реальний розмір складає 28.8 метра на 24.0 метра, що дорівнює загальній площі 695 м.кв., тобто 0.0695 га, що на 0.0095 га більше ніж це визначено у первинному документі про надання дозволу на будівництво жилого будинку.

Згідно відповіді Управління містобудування та архітектури Канівської міської ради встановлено, що надати копію схеми земельної ділянки з зазначенням жилих та господарських споруд, дати вводу в експлуатацію домоволодіння ОСОБА_8, не можливо, такої інформації в управлінні містобудування та архітектури не існує.

Якщо повернутися до первинних документів розміру земельної ділянки ОСОБА_10 (згідно генерального плану-схеми) отриманого в Канівському відділку КП «ЧООБТІ» з якого в подальшому ОСОБА_8 було виділено земельну ділянку для будівництва розміром 0.006 га, то її довжина зі сторони по вул. Дорошенка складала 27.5 метра, а довжина сусіднього домогосподарства згідно план-схеми генерального плану наданого Канівським відділком КП «ЧООБТІ» (копія додається), зі сторони вул. Дорошенка так і як зараз складає 35 метрів.

Таким чином вбачається що теперішній власник ОСОБА_8, починаючи з 1987 року здійснив незаконне самозахоплення земельної ділянки в розмірі 1.3 метра по всій її довжині зі сторони користувача ОСОБА_7, чим зменшив його реальну частку користування земельною ділянкою визначеною згідно рішення Виконавчого комітету Канівської міської ради № 282 від 21.07.1998 року і тим самим незаконно збільшив розмір своєї земельної ділянки на 0.0095 га.

Просить суд відновити право користування земельною присадибною ділянкою розмірами 35x43.50x31.50x37.50 метра, що дорівнює загальній площі 1347 кв.м. за адресою м. Канів вул. Гетьмана Дорошенка буд №127 у відповідності до рішення Виконавчого комітету Канівської міської ради № 282 від 21.07.1998 року. Стягнути з відповідача понесені ним судові витрати в сумі 551,21 грн. за сплату судового збору.

В процесі розгляду справи в суді представник позивача ОСОБА_2 неодноразово змінював позовні вимоги та остаточно просив задоволити позов про визнання права користування за ОСОБА_7, земельною ділянкою, яка розташована за адресою м. Канів, вул. Дорошенка, 127 розмірами: 35х43,5м., 31,5х37,5м., площею 1347 кв.м., з 16.06.1998 року.

Позивач ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов підтримали повністю та надали пояснення аналогічні позовній заяві, просили позов задоволити, оскільки відповідач самовільно зайняв 1,5 м. земельної ділянки позивача.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, за участю його представника адвоката ОСОБА_5, позов не визнає.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечував проти позову та пояснив, що позивачем не надано доказів чи був позивач орендарем, власником чи користувачем даної земельної ділянки, не визначено межі земельних ділянок, необгрунтовано позивачем розміри своєї земельної ділянки. ОСОБА_7 не є власником земельної ділянки, його право власності не зареєстровано, а тому він не може вимагати усунення перешкоди в користуванні. ОСОБА_8 користується своєю ділянкою в тих розмірах, в яких він отримав її у спадок.

Представник третьої особи територіальної громади в особі Виконавчого комітету Канівської міської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що ні позивач, ні відповідач не являються власниками земельних ділянок, межі вказаних земельних ділянок в натурі не визначені. У власність вони можуть отримати 1000 кв.м. Що стосується договору купівлі-продажу, то з нього вбачається, що позивач купив будинок, а не земельну ділянку, там лише вказано, що будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 1347 кв.м.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серії ААО № 332678 від 15.07.1998 року ОСОБА_7 купив у ОСОБА_11 житловий будинок з надвірними спорудами в м. Каневі по вул. Дорошенко, буд.127, розташований на земельній ділянці площею 1347 кв.м. (а.с.6).

Рішенням Виконавчого комітету Канівської міської ради народних депутатів № 282 від 21.07.1998 року вирішено надати в користування ОСОБА_11, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 1000 кв.м. землі в постійне користування та 347 кв.м. землі в тимчасове користування під город (а.с.8).

В письмових поясненнях ОСОБА_12 та ОСОБА_9, які проживають по сусідству з родиною ОСОБА_8, що в м. Каневі по вул. Дорошенка, 125, стверджують, що межі земельної ділянки по вул. Дорошенка були і є незмінними, довжина ділянки по вул. Дорошенка складає 19,80 м. (а.с.42,45).

З відповіді Виконавчого комітету Канівської міської ради № 01-01-12/1979 від 19.09.2016 року вбачається, що 06.05.2016 року проведено засідання комісії по вирішенню земельних спорів, на якому протоком № 102 затверджено акт виїзного засідання представників комісії по вирішенню земельних спорів щодо встановлення межі земельної ділянки в натурі по вул. Дорошенка, 125 від 11.04.2016 року та доручено заступнику голови комісії по вирішенню земельних спорів ОСОБА_13 погодити акти визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок в натурі по вул. Гетьмана Михайла Дорошенка, 125 (гр. ОСОБА_8М.) та по вул. Гетьмана Михайла Дорошенка, 127 (гр. ОСОБА_7О.). Заступником голови комісії по вирішенню земельних спорів ОСОБА_13 погоджено акт визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі по вул. Гетьмана Михайла Дорошенка, 127 для подальшого оформлення приватизації земельної ділянки. Рекомендовано ОСОБА_7 звернутись до розробника технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розробки такої документації та подальшої реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Після отримання витягу з ДЗК рекомендовано ОСОБА_7 звернутись через центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Канівської міської ради з клопотанням про затвердження землевпорядної документації на земельну ділянку та передачу даної земельної ділянки у власність.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Стаття 15 ЦК України визначає що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави вважати, що його права можуть бути порушені іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону певних дій, які можуть порушити його право.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Позивач у встановленому чинним законодавством порядку не надав суду достатніх та допустимих доказів щодо викладених ним обставин, зокрема щодо того, що його право було порушено. Крім того, суду не було надано доказів, що позивач і відповідач є власниками чи орендарями суміжних земельних ділянок, тому звернення до суду з даним позовом є безпідставним, оскільки не можливо встановити яким чином порушено право власності чи право користування позивача. До того ж, сам позов не конкретизований, а остання позовна вимога звучить як назва позову і не вимагає вчинення дії.

Згідно норм Земельного кодексу України (ст. 91, 96, 103) власники та землекористувачі суміжних земельних ділянок повинні жити за правилами добросусідства, тобто зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, не порушувати законні права один одного. Проте, доказів того, що відповідач є власником або користувачем земельної ділянки за адресою: м. Канів, вул. Гетьмана Михайла Дорошенка, 127 суду не надано. Сама по собі купівля житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці за цією адресою не надає йому статусу власника чи землекористувача земельної ділянки за цією адресою, оскільки права щодо земельної ділянки регулюються нормами Земельного кодексу України.

Таким чином, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про необґрунтованість та недоведеність вимог позивача, оскільки вони не відповідають вимогам ст. 57-59 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 212, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_7 до ОСОБА_8, третя особа: територіальна громада в особі виконавчого комітету Канівської міської ради про визнання права користування за ОСОБА_7, земельною ділянкою, яка розташована за адресою м. Канів, вул. Дорошенка, 127 розмірами: 35х43,5м., 31,5х37,5м., площею 1347 кв.м., з 16.06.1998 року відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий /підпис/ ОСОБА_14

Згідно оригіналу, який знаходиться в матеріалах справи № 697/19/17.

Головуючий Г . С . ОСОБА_14