Номер провадження 2/754/3276/17
Справа №754/2195/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2017 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Лісовської О.В.

за участю секретаря - Макас Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що вона та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (їй належить 6/10 частин квартири, а відповідачу - 4/10 частини), що підтверджується договором купівлі-продажу квартири. Спірна квартира складається з трьох кімнат, площею 17, 5 кв.м., 13, 3 кв.м. та 10, 6 кв.м. На даний час позивачка займає дві кімнати, у користуванні відповідача - одна кімната. Останнім часом між сторонами виникає спір та непорозуміння щодо порядку користування і володіння вказаною квартирою, а також щодо сплати квартплати та комунальних послуг. На підставі викладеного позивачка звертається до суду з даним позовом, в якому просить визначити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, виділивши їй у користування дві кімнати, площею 13, 3 кв.м., та площею 10, 6 кв.м., а відповідачу - кімнату, площею 17, 50 кв.м., місця загального користування залишити у спільному користуванні співвласників.

У судовому засіданні позивачка повністю підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти такого порядку користування.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що у липні 2014 року сторонами по справі була придбана квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу.

Сторони є співвласниками квартири у наступних частках - позивачка володіє 6/10 частинами квартири, а відповідач - 4/10 частинами.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, спірна квартира складається з трьох кімнат, площею 17, 50 кв.м., 13, 3 кв.м. та 10, 6 кв.м., що підтверджується поверховим планом.

На даний час у квартирі зареєстровано дві особи - позивачка та відповідач, що підтверджується довідкою форми № 3.

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що доля позивачки у житловій площі становить 24, 84 кв.м., а доля відповідача - 16, 56 кв.м.

Протягом останнього часу між сторонами склався наступний порядок користування жилим приміщенням: позивачка користується двома кімнатами - площею, 13, 3 кв.м. та площею 10, 6 кв.м., а відповідач - кімнатою, площею 17, 5 кв.м.

У своїх позовних вимогах позивачка просить суд виділити їй у користування дві кімнати, які перебувають в її користуванні, а відповідачу - кімнату, якою він користується.

Слід зазначити, що встановлення такого порядку користування жилим приміщенням, незважаючи на те, що позивачка просить виділити у користування дві кімнати, загальна площа яких дещо менша від її долі у праві власності, не призведе до погіршення її прав, оскільки частки у праві власності при визначенні порядку користування не змінюються.

З урахуванням викладеного вище та вимог діючого законодавства, встановлених по справі обставин, досліджених доказів, суд приходить до висновку про можливість встановлення порядку користування жилим приміщенням, згідно визначеного у позові порядку, а саме виділення позивачці у користування двох кімнат, площею 13, 3 кв.м. та 10, 6 кв.м., а відповідачу - кімнати, площею 17, 5 кв.м., при цьому місця загального користування у квартирі залишити у спільному користуванні співвласників.

Суд вважає, що такий порядок користування жилим приміщенням буде відповідати вимогам закону, інтересам сторін по справі, а також не буде порушувати їх права.

Враховуючи викладене вище, вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 319, 358 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визначити порядок користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 дві кімнати, площею 13, 3 кв.м. та 10, 6 кв.м., а у користування ОСОБА_2 - кімнату, площею 17, 5 кв.м. Місця загального користування залишити у спільному користуванні співвласників.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий: