Справа № 761/9153/15-ц
Провадження № 2/761/129/2017
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Малинникова О.Ф.

при секретарі - Салаті В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві клопотання представника позивача про витребування доказів в цивільній справі № 761/9153/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14», треті особи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання установчих зборів неправомочними, рішення установчих зборів, статуту юридичної особи недійсною, -

в с т а н о в и в :

У березні 2015 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14», треті особи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання установчих зборів неправомочними, рішення установчих зборів, статуту та державну реєстрацію юридичної особи недійсною.

Позивач зазначив,що він ОСОБА_1 являється одним із співвласників квартири НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У червні 2013 року йому стало відомо, про проведення загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_1 на яких було прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14» (далі - ОСББ), а Відділом державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Шевченківського району реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві, ОСББ «Пушкінська-14» було зареєстровано в єдиному державному реєстрі 15.04.2013р.

Отже, ОСОБА_1 як один із мешканців та співвласників багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 не був проінформований про проведення установчих зборів ОСББ «Пушкінська-14» та не брав у них участі, оскільки повідомлення про проведення установчих зборів не було направлено.

На його прохання до відповідача надати для ознайомлення установчі документи ОСББ «Пушкінська-14» та документи, які підтверджували б направлення йому повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ йому представником відповідача відмовлено навіть зареєструвати, запити до ОСББ «Пушкінська-14» що направлялись поштою від 30.07.2013р. та 18.03.2015р.

Таким чином, ініціативною групою по створенню ОСББ «Пушкінська-14» допущено порушення під час його створення, тому Позивач в подальшому свідомо не звертався до ОСББ «Пушкінська-14» із заявою про прийняття його в члени цього ОСББ, оскільки вважає створення ОСББ «Пушкінська-14» з порушенням встановленого законом порядку.

У квітні 2014 року звернувся до Шевченківського районного суду м. Києві із позовною заявою про визнання свого права на прийняття участі в установчих зборах та визнання недійсним рішення установчих зборів ОСББ «Пушкінська-14», затвердження статуту та обрання керівних органів недійним на підставі порушення ініціативною групою порядку підготовки та проведення установчих зборів ОСББ ( не повідомлення власників будинку про проведення зборів).

В ході судового розгляду справи №761/9398/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Пушкінська-14» у Відповідача ОСББ «Пушкінська-14» суд витребував протокол установчих зборів ОСББ «Пушкінська-14» від 28.03.2013р., однак в подальшому даний позов ОСОБА_1 судом було залишено без розгляду.

За результатами ознайомлення із вказаним протоколом установчих зборів Позивачем виявлено, що установчі збори ОСББ «Пушкінська-14» проведені із порушенням кворуму, оскільки не було необхідної кількості мешканців для прийняття рішення. Згідно протоколу установчих зборів на зборах ніби то було присутніх 52,9% співвласників квартир та нежитлових приміщень цього житлового будинку. Із змісту протоколу установчих зборів вбачається, що на зборах взагалі не були представлені власники або співвласники квартир, які не були також проінформовані про збори.

Крім того, на думку позивача викликає сумніви в належності права власності присутніх щодо квартир, від яких вони були представлені.

Загальна кількість співвласників квартир та/або нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 на момент проведення установчих зборів ОСББ «Пушкінська-14» складало: 20 осіб. А кількість присутніх співвласників квартир або нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 на установчих зборах ОСББ «Пушкінська-14» - 6 осіб (ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Оріон Агро», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7) тобто 30% від загальної кількості власників та співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку.

Згідно ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку» (далі - Закон), установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Враховуючи те, що створення ОСББ «Пушкінська-14» здійснено з порушенням вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку», а допущені порушення закону під час створення ОСББ «Пушкінська-14» не можливо усунути, є підстави для визнання недійсними рішення установчих зборів, яке оформлене протоколом від 28.03.2013р., та на якому приймалось рішення про створення ОСББ «Пушкінська-14», затверджувався статут та обирались керівні органи ОСББ.

А також, відповідно підлягає визнанню недійсним статут ОСББ «Пушкінська-14» та державна реєстрація ОСББ «Пушкінська-14».

Посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, позивач просив:

1.Визнати установчі збори ОСББ «Пушкінська-14» (код ЕДРПОУ 38689820, місце знаходження: 01001, м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Пушкінська буд.№14) неправомочними.

2.Визнати рішення установчих зборів ОСББ «Пушкінська-14» ( оформлене протоколом установчих зборів від 28.03.2013р.), про створення ОСББ «Пушкінська-14», (Місцезнаходження: 01001, м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Пушкінська буд.№14), затвердження статуту та обрання керівних органів недійсним.

3. Стягнути з Відповідача на користь Позивача витрати по оплаті судового збору в розмірі 243,6 грн. (двісті сорок три гривні 60 коп.).

15.10.2015 протокольною ухвалою (а.с. 135 - 138) виключені позовні вимоги позивача про визнання недійсною державну реєстрацію ОСББ «Пушкінська-14 (, місця знаходження: 01001, м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Пушкінська буд.№14) через допущені при її створенні порушення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав письмове клопотання про витребування доказів в цій цивільній справі № 761/9153/15-ц за цим позовом та додатково зазначив, що позивачем 09.02.2015 року подано запит до Київського міського бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна з проханням надати всю інформацію щодо кількості на нумерації квартир в будинку АДРЕСА_1, а також про власників цих квартир, яка була можливо занесена в письмові реєстри власників нерухомого майна до введення в дію електронних реєстрів, зокрема інформацію про власників квартири НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, які не були присутні на установчих зборах ОСББ «Пушкінська-14». Листом №1545 від 10.02.2015р. позивачу в отриманні зазначених відомостей відмовлено, що також свідчить що отримання самостійно позивачем вказаних відомостей не можливо.

Суд заслухавши думку сторін, вважає, що це клопотання підлягає задоволенню.

Відповідно до позовних вимог поданої позовної заяви ОСОБА_1 до відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14», позивач просить суд визнати установчі збори неправомочними, рішення установчих зборів про створення ОСББ, затвердження статут та обрання керівних органів недійсним.

Зазначені позовні вимоги обґрунтовується тим, що установчі збори були проведені за відсутності кворуму, а тому є неправомочними. Зокрема позивач посилається на обставини неправильного визначення в протоколі установчих зборів загальної кількості власників квартир та/або нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1.

Суд вважає, що виходячи із предмету позову, для об'єктивного розгляду справи виникає необхідність у з'ясуванні обставин щодо кількості всіх квартир, розміщених в зазначеному будинку, а також щодо всіх без виключень власників квартир та/або нежитлових приміщень цього будинку на момент проведення установчих зборів відповідачем ОСББ.

Враховуючи те що докази зазначені в клопотанні знаходяться у документообігу Київського міського бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна. Дослідження цих доказів надасть можливість з'ясувати фактичний стан а відтак з'ясувати обґрунтованість позовних вимог та необхідні суду як, докази по справі, які є необхідними для вирішення справи по суті суд вважає у відповідності до ст. 137 ЦПК України, зобов'язати начальника Київського міського бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна, забезпечити виконання цієї ухвали, через зобов'язання його підлеглих (виконавців) робітників, надати до суду належним чином завірені копії наступних документів саме: - технічний план будинку АДРЕСА_1 або іншу технічну документацію із інформацією, щодо кількості на нумерації всіх квартир в будинку; - відомості про власників всіх квартир житлового будинку АДРЕСА_1, право власності на які реєструвалось Київське бюро технічної інвентаризації в тому числі яке реєструвалось до ведення в дію електронного реєстру права власності на нерухоме майно.

З огляду на вищевикладене та керуючись ст. ст. 27, 31, 127 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Клопотання представника позивача про витребування доказів в цивільній справі № 761/9153/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14», треті особи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання установчих зборів неправомочними, рішення установчих зборів, статуту юридичної особи недійсною задовольнити.

Зобов'язати начальника Київського міського бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна, юридична адреса: 01001 м. Київ, вул. Трьохсвятительська 4 «В», забезпечити виконання цієї ухвали, через зобов'язання його підлеглих (виконавців) робітників, надати до суду належним чином завірені копії наступних документів саме: - технічний план будинку АДРЕСА_1 або іншу технічну документацію із інформацією, щодо кількості на нумерації всіх квартир в будинку; - відомості про власників всіх квартир житлового будинку АДРЕСА_1, право власності на які реєструвалось Київське бюро технічної інвентаризації в тому числі яке реєструвалось до ведення в дію електронного реєстру права власності на нерухоме майно.

Дану ухвалу направити для виконання начальнику Київського міського бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомого майна, юридична адреса: 01001 м. Київ, вул. Трьохсвятительська 4 «В».

Зазначену в ухвалі документацію, належним чином засвідчені її копії, Вам необхідно направити на адресу Шевченківського районного суду м. Києва м. Київ, вул. Дегтярівська буд. № 31 «А», посилаючись на № М -21, цивільна справа № 761/9153/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкінська -14», треті особи Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання установчих зборів неправомочними, рішення установчих зборів, статуту юридичної особи недійсною, провадження № 2/761/129/2017.

Суддя: Малинников О.Ф.