КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3393/17
Провадження № 2/488/1733/17 р.
14.11.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Універсальна товарна біржа «Миколаїв-Гарант», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
Позивачі звернулись до суду, посилаючись на наступні обставини.
04.02.2002 року вони уклали з відповідачем ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 придбали 42/100 частин житлового будинку по вул. Генерала Шепетова, 53 у м. Миколаєві. А саме ОСОБА_2 придбала 14/100 частин вищевказаного житлового будинку, а ОСОБА_3 придбав 28/100 частин даного житлового будинку.
Зазначений договір був зареєстрований за № 3-38 на Універсальній товарній біржі «Миколаїв-Гарант».
В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачі не можуть належним чином розпорядитися своєю власністю, тому були вимушені звернутися до суду.
Позивачі та їх представник в судове засідання не з"явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, була належним чином повідомлена судом про дату і час розгляду справи.
Представник третьої особи Універсальної товарної біржи «Миколаїв-Гарант» належним чином був повідомлений про розгляд справи, причини неявки суду не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на 42/100 частини житлового будинку по вул. Генерала Шепетова, 53 м. Миколаєва є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Миколаїв-Гарант» за № 3-38 від 04.02.2002 року.
Обставини належності 42/100 частин житлового будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладення ними з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 придбали 42/100 частин житлового будинку по вул. Генерала Шепетова, 53 у м. Миколаєві, реєстрація в МБТІ права власності на вказану 42/100 частин будинку підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 6).
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р., зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір № 3-38 купівлі-продажу нерухомого майна 42/100 частин житлового будинку по вул. Генерала Шепетова, 53 у м. Миколаєві, який був укладений 04.02.2002 року на Універсальній товарній біржі «Миколаїв-Гарант».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева