Справа № 609/35/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду: ОСОБА_1

при секретарі: Нікітюк Т.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання договору купівлі-продажу від 20.07.2016 року та визнання права власності на майно.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність.

Із позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 20 липня 2016 року був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач продав, а позивач купив майно, що складається із: 59/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області, яке належне відповідачці.

Даний договір позивач та відповідачка визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачка ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому він вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково просить, щоб позивач доплатив її кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляції та просить справу слухати у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

20 липня 2016 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 Феофанією Никифорівною був укладений договір купівлі продажу майна, що складається із: 59/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області, в якому сторони визначили суму продажу 93 688 грн., які отримала відповідачка від позивача, згідно якого вона зобовязалася нотаріально посвідчити даний договір купівлі продажу.

Актом прийому-передачі від 20 липня 2016 року підтверджується, що ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_2 отримує у власність майно, що складається із: 59/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області.

Відповідачці ОСОБА_3 належить 59/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №400238 від 15.11.2010 року.

Позивачу ОСОБА_2 належить 41/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №400239 від 15.11.2010 року.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що земельна ділянка площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельна ділянка площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області; земельна ділянка площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області, належить відповідачці ОСОБА_3

Із довідки про технічні показники об»єкта нерухомого майна виданої 12.01.2017 року КП «Шумське БТІ», вбачається, що 59/100 частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області належить ОСОБА_3, а 41/100 частини житлового будинку належить ОСОБА_2, даний жилий будинок 1965 року побудови та його вартість становить 93 688 грн.

Чоловік відповідачки ОСОБА_4 не заперечує, щодо продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області, про що надав письмові заяви, які завірені приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області 14.04.2009 року та 24.10.2016 року.

Згідно розписки від 20.07.2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідачка отримала кошти за продане майно від позивача ОСОБА_2

Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_2, останній просить прибути ОСОБА_3, в строк до 01.11.2016 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви відповідачки ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити ще кошти за придбане майно.

Відповідно до довідки виданої Шумською міською радою Тернопільської області № 22 від 17.01.2017 року, в житловому будинку, що знаходиться за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області неповнолітніх осіб, які б проживали або були зареєстровані немає.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна вбачається, що житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області під заставою та забороною на відчуження не знаходиться.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 20 липня 2016 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Феофанією Никифорівною про продаж майна, а саме: 59/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку площею 0,2038 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0003, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с.Бірки по вул.Широка, 3 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку площею 0,1342 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0004, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку в площею 0,3051 га., кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0014, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Бірки Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1