Провадження № 2/742/473/17
Єдиний унікальний № 742/612/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 квітня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого судді Зарічної Л.А.,
при секретарі Геєць О.О.,
за участю представника відповідача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради, про визнання права власності на квартиру, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Свої вимоги позивач мотивував тим, що він з липня 2005 року почав проживати в будинку АДРЕСА_2 з дозволу командира військової частини. Так починаючи з даного часу він піклувався по своє житло, проводячи в ньому поточний ремонт придатний для проживанння. Даний будинок перебував на балансі однієї житлово-комунальної контори Прилуцької міської ради. В 2007 році відбулася передача даного будинку на баланс КП «Прилукижитлобуд» у відвовідності до рішення комітету Прилуцької міської ради № 212 від 10.04.2007 року. Таким чином, позивач добросовісно, безперервно протягом 11 років відкрито володів квартирою на законній підставі, а тому просив задовольнити позов та визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру відповідно до ст. 344 ЦК України.
Позивач в судовому засіданні уточнив свої позовні вимоги та підтримав їх у повному обсязі, а представник відповідача при вирішенні позову поклався на розсуд суду, вказавши при цьому, що територіальна громада не претендує на дане житло.
Вислухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість та безперервність володіння.
Копія довідки Комітету самоорганізації населення №6 мікрорайону військових містечок, підтверджує ті обставини, що ОСОБА_2 фактично проживає в АДРЕСА_1 , а значиться зареєстрованим в АДРЕСА_3
Згідно копії технічного паспорта (а.с. 10-17), було проведено технічну інвентаризацію будинку за адресою: АДРЕСА_4 , та виготовлено на нього технічний паспорт.
Згідно копії договору про користування електричною енергією від 08 травня 2007 року, позивач сплачує кошти за надану йому електоенергію (а.с. 23-25), що також підтверджується і обіговою відомістю наданою Прилуцьким РЕМ та квитанціями позивача.
Позивачем 07.12.2006 року було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , який було переукладено 16.02.2012 року (а.с. 18-22). В той же час , постачання послуг з централізованого опалення було припинено в березні 2008 року, а надання послуг з централізованого постачання холодної води припинено з лютого 2011 року.
Згідно копії акту обстеження Прилуцької міської ради від 30.09.2016 року (а.с.33) позивачу рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_5 .
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили ті обставини, що позивач понад 10 років проживає у квартирі АДРЕСА_6 , вільно та безперешкодно. Вказаний будинок обладнаний лише електроенергією, за яку позивач самостійно сплачує кошти, за показниками лічильника.
Відповідно до ст. 344 ч. 1 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач користувався та володів квартирою із 2005 року, а тому відповідно до ст. 344 ЦК України суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_5 .
Керуючись ст. 181, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 59, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, суд ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради, про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_6 , що складається із приміщень під №7-1 кухня, площею 7,3 кв.м., №7-2- кімнати, площею 15,7 кв.м., №7-3 кімнати, площею 8,4 кв.м., №VI кладови, площею 1,3 кв.м., № VII - вбиральні, площею 1,3 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Л.А. Зарічна