АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«23» листопада 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючогоОСОБА_1,
суддів:ОСОБА_2,
ОСОБА_3,
секретарОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5, ОСОБА_6 на заочне рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 21 березня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійснені права користування майном,

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2016 року ОСОБА_7 звернувся з вище зазначеним позовом до суду, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 62/100 частин житлового будинку № 90 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні.

Відповідач ОСОБА_6 є співвласником 24/100 частин житлової будівлі № 92 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні на підставі рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 20 червня 2007 року (справа № 2-287/07). Дана частка житлової будівлі відповідача розташована на сусідній і суміжній з ним земельній ділянці.

Відповідно до рішення виконкому Херсонської міської ради за №569 від 27 червня 1955 року власнику будинку № 90 по вул. Дніпропетровській у м. Херсоні було виділено в користування земельну ділянку площею 764,5 м2, а власнику будинку № 92 - земельну ділянку площею 897 м2.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 08 квітня 2005 року йому виділено реально належну частку у майні і земельну ділянку площею 320 м2 у користування, розташовану за житловим будинком зі сторони лівої бокової межі, прилеглу до виділених будівель.

В жовтні 2014 року член сім'ї ОСОБА_6 - її син ОСОБА_5 самовільно заблокував хвіртку, що встановлена у створі з внутрішнього кута його будинку і проходить на відстані 90 см від нього та заварив металеву хвіртку, яка встановлена по червоній лінії між фасадами будинків № 90 та № 92, самовільно зайняв його частину земельної ділянки по суміжному землекористуванню, якою він як співвласник будинку № 90 користувався з 1984 року.

Своїми діями відповідачі позбавили його можливості доступу до стіни будинку і відмостки будинку, що унеможливлює проведення технічного обслуговування і ремонту стіни лівого бокового фасаду належного йому будинку.

У звязку з перешкодами, які чинять відповідачі, стіна будинку постійна волога, вікно забруднене, по всій довжині будинку відповідачі розмістили свій мотлох і непотріб, встановили собачі будки з собаками, що призвадить до пошкодження стіни будинку

Посилаючись на ст. ст. 321, 391 ЦК України, позивач просив суд усунути йому перешкоди у здійсненні ним права користування 62/100 частин житлового будинку № 90 по вул. Героїв Крут в м. Херсоні зі сторони лівої бокової межі будинку, шляхом розблокування хвіртки, встановленої у створі внутрішнього кута жилого будинку та хвіртки, встановленої по червоній лінії між фасадами будинків №90 та № 92 по вул. Героїв Крут в м. Херсоні та зобов'язати ОСОБА_6 та ОСОБА_5 ліквідувати перешкоди йому у доступі до стіни будинку № 90 з боку будівлі № 92 по вул. Героїв Крут в. м. Херсоні, прибрати побутові предмети та тварин, не чинити перешкоди у праві проходу до стіни будинку довжиною 12,28м.

Заочним рішенням Херсонського міського суду Херсонської області від 21 березня 2017 року позов ОСОБА_7 задоволено, вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі на рішення суду ОСОБА_8 та ОСОБА_5, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просили його скасувати, ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу представник ОСОБА_7 просить її відхилити, рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, що зявилися, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, апеляційну скаргу підлягаючою задоволенню частково з наступних підстав.

Задовольняючи позов ОСОБА_7 суд першої інстанції виходив з того, що позивач є власником будинку № 90 по вул. Героїв Крут, однак відповідачі своїми діями чинять йому перешкоди в користуванні зазначеним майном, а саме позбавили його можливості доступу до стіни житлового будинку та частини земельної ділянки, яка є відмосткою будинку, що унеможливлює проведення технічного обслуговування і ремонту стіни лівого бокового фасаду будинку, доступу йому до стіни та вікна свого будинку, що призводить до неможливості своєчасно проводити поточні ремонти, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів будинку.

Колегія суддів частково погоджується з висновком суду з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, відповідно до договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку по вул. Дніпропетровський, 90 в м. Херсоні від 22 серпня 1984 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА № 479205 від 14 квітня 2003 року, виданого на підставі рішення виконкому Дніпровського району за № 31 від 14 лютого 2003 року, ОСОБА_7 належить 62/100 частини житлового будинку № 90 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровський) в м. Херсоні /а. с. 7 8, 9/.

Відповідно до рішення Дніпровського районного суду м. Херсона №2-287/07 від 20 червня 2007 року ОСОБА_6 О є співвласником 24/100 частин житлової будівлі № 92 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні /а. с. 13, 14/.

Згідно рішення виконкому Херсонської міської ради від 27 червня 1955 року за №569 власнику будинку № 90 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровський) в м. Херсоні було виділено в користування земельну ділянку площею 764,5 кв.м., а власнику будинку № 92 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровський) в м. Херсоні - земельну ділянку площею 897 кв.м.

Відповідно до рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 08.04.2005 року ОСОБА_7, як співвласнику будинку виділено у власність 62/100 частин вищевказаного житлового будинку № 90 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровський) в м. Херсоні та в користування земельну ділянку площею 320 кв.м. розташовану за житловим будинком зі сторони лівої бокової межі, прилеглу до виділених будівель /а. с. 19 20/.

Сторони не заперечують, що у створі внутрішнього кута житлового будинку, належного ОСОБА_7 І і між фасадами будинків № 90 і № 92 по вул. Героїв Крут у м. Херсоні по червоній лінії розташовані хвіртки. Згідно план-схем земельних ділянок ОСОБА_9 О і ОСОБА_7 та кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_7, вбачається, що хвіртка між фасадами будинків сторін по червоній лінії, розташована на земельній ділянці, належній ОСОБА_9 Доказів на спростування цього факту позивач, у порушення вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України суду не надав.

Крім того, необхідності використання позивачем хвіртки, розташованої між фасадами будинку при наявності у нього іншого проходу та проїзду до будинку, про що представник відповідача не заперечувала, останній суду доказів не надав.

Натомісь хвіртка, розташована у створі внутрішнього кута житлового будинку, належного ОСОБА_7, яка служить йому проходом до відмостки та стінки будинку довжиною 12,28 м для обслуговування та підтримання у належному технічному стані є заблокованою відповідачами.

Даний факт підтверджується відповіддю Департаменту містобудування та землекористування Херсонської міської ради від 26 серпня 2016 року наданого у звязку із зверненням ОСОБА_7 та проведеного спеціалістами міської ради обстеження /а. с. 18/.

Відповідно до наданих представником позивача фотосвітлин підтверджується розміщення на відмостці належного йому будинку собачої будки, побутових предметів. Даний факт відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечував частково, зазначив, що періодично певні побутові предмети його мати ОСОБА_6 розміщує, однак натепер такі предмети біля стіни будинку позивача відсутні. При цьому докази на спростування вказаних позивачем обставин відповідач суду не надав.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про ненадання позивачем доказів чинення йому перешкод у користуванні його власністю будинком, підлягають відхиленню, оскільки спростовуються фотосвітлинами, відповіддю Департаменту містобудування і землеустрою Херсонської міської ради, частково визнаються відповідачем ОСОБА_5

Крім того, відповідачі, заперечуючи частково факти і обставини, на які посилався позивач, у порушення вимог ст. 10, 60 ЦПК України, докази на їх спростування суду не надали.

Враховуючи вище зазначене, приписи ст. ст. 317, 321, 391 ЦК України щодо непорушності права власності та захисту права власності, зокрема, шляхом усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном, позовні вимоги ОСОБА_7 обґрунтовано задоволені судом першої інстанції у частині зобовязання відповідачів усунути перешкоди у користуванні частиною житлового будинку шляхом розблокування хвіртки, встановленої у створі внутрішнього кута житлового будинку позивача, зобовязання прибрати побутові предмети та тварин, не чинити позивачу перешкоди у праві проходу. Рішення суду у вказаній частині слід доповнити зазначенням «по відмостці біля стіни належного йому (ОСОБА_7 І.) будинку, довжиною 12,28 м.

Рішення суду в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_7 про усунення йому перешкод у здійсненні права користування житловим будинком шляхом розблокування хвіртки, встановленої між фасадами будинків № 90, № 92 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) у м. Херсоні підлягає скасуванню, ухваленню нового про відмову у задоволенні вказаних позовних вимог.

На підставі вищевикладеного керуючись ст.ст.303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6, ОСОБА_5 задовольнити частково.

Рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 21 березня 2017 року в частині усунення перешкод ОСОБА_7 у здійсненні ним права користування 67/100 частин житлового будинку № 90 по вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні зі сторони лівої бокової межі будинку шляхом розблокування хвіртки, встановленої по червоній лінії між фасадами будинків № 90 та № 92 по вул. вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні скасувати, ухвалити нове про відмову у задоволенні вказаних позовних вимог.

Це ж рішення суду в частині зобовязання ОСОБА_6 та ОСОБА_5 ліквідувати перешкоди у доступі ОСОБА_7 до стіни будинку № 90 з боку будинку № 92 по вул. вул. Героїв Крут (Дніпропетровській) в м. Херсоні, шляхом прибирання побутових предметів та тварин та не чинити перешкоди у праві проходу доповнити зазначенням: по відмостці біля стіни належного їй (ОСОБА_6) будинку довжиною 12,28 м.

В решті це ж рішення залишити без змін.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає чинності з дня його проголошення і може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги.

Головуючий підписОСОБА_1
Судді: підпис підписОСОБА_2 ОСОБА_3

З оригіналом згідно: Копія рішення оформлена 28 листопада 2017 року Рішення набрало законної сили 24 листопада 2017 року

Суддя Секретар судового засідання ОСОБА_1 ОСОБА_4