РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2017 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчика Р.В.,

при секретареві - Піддубняк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Жашківської РДА,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором з спадкоємців позичальника.

До відкриття провадження у справі 20.01.2017 року було подано заяву про зміну предмету позову.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказало, що 04 червня 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України в особі Жашківського відділення №2930 філії-Черкаського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» (після зміни назви та реорганізації відділення - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») в особі територіально-відокремленого відділення №10023/0322 філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_4 було укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №74, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит окремими частинами за відновлювальною кредитною лінією, у період до 04 червня 2010 року, у розмірі 358 000,00 гривень, зі щомісячною сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5 (%) процентів річних, з терміном остаточного повернення кредиту не пізніше 04 червня 2018 року.

Кредит видано на споживчі потреби. Кредит підлягає погашенню щомісячно, починаючи з 04.06.2010 року, рівними частинами до 25 числа кожного місяця.

Відповідно до п. 1.5. р. 1 кредитного договору, проценти за користування кредитом сплачуються на фактичний залишок заборгованості, починаючи з дати видачі кредиту. Нараховані проценти повинні бути сплачені позичальником не пізніше 25 числа кожного місяця. Остання сплата процентів повинна бути сплачена не пізніше 04.06.2018 року.

13 лютого 2009 року між банком та позичальником була укладена Додаткова угода №1 до кредитного договору №74 від 04.06.2008 року, в якій сторони домовилися про збільшення розміру процентів за користування кредитом до 20% річних.

В забезпечення виконання кредитного договору 04.06.2008 року між банком та позичальником було укладено Договір іпотеки №74, за умовами якого ОСОБА_4 передав банку в іпотеку наступне майно:

- земельну ділянку площею 0, 1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, для будівництва та обслуговування жилого будинку, вартістю 7050. 00 гри., яка знаходиться за адресою : вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область;

- земельну ділянку площею 0,0458 га, кадастровий номер :02:001:0023, для ведення особистого селянського господарства, вартістю 3229. 00 грн., яка знаходиться за адресою : вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область ;

- розташований на ній житловий будинок з мансардою, загальна площа 155,0 м. кв., житловою площею 93,5 м.кв., зазначений на плані під літерою А, гараж з оглядовою ямою-Е, літня кухня з підвалом-Ж, колодязь-К, огорожа-1,2, вимощення-ІІІ, ганок-ІІ. Інвентаризаційна оцінка будинку з прибудовами становила 275 757. 00 грн. Вартість вказаного будинку з надвірними спорудами за оцінкою субєкта оціночної діяльності складала 596 700, 00 грн. Оцінка майна здійснена станом на 28 травня 2008 рік. Загальна вартість переданого в іпотеку майна становила 607 079, 00 грн.

Майно належало на праві власності спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 06 грудня 1999 року, реєстраційного №2417, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №014198, виданого 04.04. 2008 р., Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №020197, виданого 04.04. 2008 року.

Договір іпотеки внесено в Державний реєстр іпотек, що підтверджено витягом №18959046, та зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, згідно витягів №18958877, 18958797, 18958712.

Відповідно до п.1.5. р. 1 іпотечного договору сторонами узгоджено, що на період дії цього договору предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні іпотекодавця.

На момент видачі кредиту позивачу було відомо, що сімя позичальника складається з дружини ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер платника податку - НОМЕР_1), дочки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та дочки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджено довідкою №1062 від 09.04.2008 р,. виданою виконавчим комітетом Жашківської міської ради. Всі члени сімї зареєстровані та проживають у будинку, який передано в іпотеку.

24 липня 2014 року позичальник помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-СР №239144, яке видано 29 липня 2014 року.

Борг по кредиту залишився непогашеним.

21 жовтня 2014 року на адресу Жашківської державної нотаріальної контори позивачем було направлено претензію №26-12/510, якою повідомлено про наявність у банка кредиторських вимог до спадкоємців.

Приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області у листі від 29.10.2014 року повідомила, що 29.10.2014 року нею було заведено спадкову справу за №135/2014 до майна померлого ОСОБА_4, що підтверджено витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №38754817 від 29.10.2014р.; кредиторські вимоги банку включені в спадкову масу;спадкоємці із заявами не зверталися;при зверненні спадкоємців померлого із заявами про прийняття спадщини чи про видачу свідоцтва про право на спадщину, їх буде належним чином повідомлено про наявність заборгованості перед банком.

На даний час банку невідомо про наявність зареєстрованих у Державному реєстрі спадкоємців померлого. Нотаріус не повідомляла про наявність заяв про відмову від спадщини, тому за відсутності іншої інформації вважається, що заяви про відмову від прийняття спадщини не надходили.

В силу принципу універсальності спадкового правонаступництва до складу спадщини включаються не тільки права, а й обовязки спадкодавця, що не припинилися внаслідок його смерті (ст.ст. 1216. 1218 ЦК України).

Члени сімї померлого позичальника - дружина ОСОБА_1, дочки ОСОБА_2, ОСОБА_3 - на момент відкриття спадщини були зареєстровані та проживали за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, за останнім місцем проживання спадкодавця, а тому фактично прийняли спадщину в порядку ст.1268 ЦК України.

Крім того, на момент отримання кредиту спадкодавець був співзасновником ПП «Райсількомунгосп», мав у власності легкові та вантажні автомобілі і дане майно також успадкували спадкоємці.

Спадкоємці фактично прийняли спадщину стосовно нерухомого майна, але зволікають з виконанням обовязку, передбаченого ст. 1297 ЦК України, тому 23 січня 2015 р. на адресу відомих банку можливих спадкоємців позивачем були направлені вимоги-претензії про виконання зобовязань спадкодавця ОСОБА_4, в яких спадкоємців повідомлено про розмір зобовязань за кредитним договором та запропоновано сплатити вказану заборгованість у вказаний строк в порядку, визначеному ст.1282 ЦК України.

У відповідь від ОСОБА_1 05.02.2015 р. за вх.№9 банк отримав лист, в якому повідомила, що вона як спадкоємець померлого ОСОБА_4 дає згоду погасити кредитні зобовязання. Але у звязку з тим, що на утриманні має двох дітей, які навчаються в університеті та в школі, одноразово сплатити борг не може і просила розстрочити дані кредитні зобовязання на 100 місяців рівними частинами.

Останній платіж з погашення кредитного боргу ОСОБА_1 частково здійснила 26 грудня 2016 року. Залишок боргу по кредитному договору складає 265 388,61 грн. яка складається з наступного :

- сума простроченої заборгованості по кредиту станом на 27 грудня 2016 р. у розмірі 150 087,35 грн. 35 коп.;

- сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за період з 27 грудня 2013 року по 27 грудня 2016 року у розмірі 102 485,97 97 коп.;

- З % річних від прострочених сум заборгованості за період з 27 грудня 2013 року по 27 грудня 2016 року у розмірі 12 815,29 грн. 29 коп.

Тобто, внесених ОСОБА_1 коштів недостатньо для погашення заборгованості по кредиту, яку в силу вимог чинного законодавства України та умов кредитного договору, після смерті позичальника необхідно сплатити одноразово.

За умовою іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за кредитним договором, а саме: при несплаті чи частковій сплаті у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту, відсотків або штрафних санкцій.

Відповідно до п.п.3.1.7. п. 3. 1. р. З Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку смерті ОСОБА_5.

Згідно п.п.6.1.2. п.6.1 та п. 6.3 р. 6 іпотечного договору у випадку смерті іпотекодавця, банк має право на звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку платежу. Реалізація предмета іпотеки, на який звернуто стягнення, провадиться у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п.6.2 р. 6 Кредитного договору, спори за цим договором, врегулювання яких неможливо досягнути шляхом переговорів протягом 30 (тридцяти) календарних днів, вирішуються у судовому порядку.

При цьому позивач просив із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер платника податку НОМЕР_1), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, в особі законного представника неповнолітньої - ОСОБА_1, стягнути на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Черкаського обласного управління АТ «Ощадбнк», шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №74 від 04 червня 2008 року, реєстровий №2474, а саме на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, за адресою вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область, вартістю 7050. 00 грн.;

- земельну ділянку площею 0,0458 га, кадастровий номер :02:001:0023, з призначенням для ведення особистого селянського господарства, за адресою вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область, вартістю 3229. 00 грн.;?

- житловий будинок з мансардою, загальною площею 155, 0 м. кв. житловою площею 93,5 м.кв. зазначений на плані під літерою А, та належними до нього надвірними будівлями: Е- гаражем з оглядовою ямою, Ж-літньою кухнею з підвалом, К-колодязем, 1,2-огорожею, ІИ-вимощенням, II- ганком, за адресою вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область, вартістю 596 700, 00 грн., яке належало на праві власності спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 06 грудня 1999 року, реєстраційний №2417, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №014198 виданого 04 квітня 2008 року, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №020197 виданого 04 квітня 2008 року, з метою погашення заборгованості за Договором відновлювальної кредитної лінії №74 від 04 червня 2008 року, у розмірі 265 388, 61 (двісті шістдесят тисяч триста вісімдесят вісім) грн., в тому числі:

- суми заборгованості по кредиту 150 087,35 грн. (Сто пятдесят тисяч вісімдесят сім) грн. 35 коп.; - суми інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за період з 27 грудня 2013 року по 27 грудня 2016 року у розмірі 102 485,97 (Сто дві тисячі чотириста вісімдесят пять грн. 97 коп.); - 3 % річних від прострочених сум заборгованості за період з 27 грудня 2013 року по 27 грудня 2016 року у розмірі 12 815,29 грн. (Дванадцять тисяч вісімсот пятнадцять) грн. 29 коп.), встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки: - житловий будинок з надвірними спорудами вартістю 596 700, 00 грн., земельна ділянка за кадастровим № :02:001:0022 вартістю 7050, 00 грн., земельна ділянка за кадастровим № :02:001:0023 вартістю 3229, 00 грн., що визначена згідно Висновку про вартість майна від 28 березня 2008 року за №28/03-08- 2, Висновку експерта про ринкову вартість земельної ділянки від 28 травня 2008 року за №1491/05-08, Висновку експерта про ринкову вартість земельної ділянки від 28 травня 2008 року за №1490/05-08, складеного субєктом оціночної діяльності ПП ОСОБА_6

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки АТ «Ощадбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення АТ «Ощадбанк» усіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки за Договором іпотеки від 04 червня 2008 року, реєстровий №2474.

Надати Публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання в будь - яких установах, підприємствах, організаціях, а також в органах державної реєстрації прав - структурних підрозділах територіальних органів Міністерства юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витяги з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу земельних ділянок площею 0,0458 га, за кадастровим номером :02:001:0023, з призначенням для ведення особистого селянського господарства; та площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку; житлового будинку з мансардою, загальною площею 155, 0 м. кв. житловою площею 93,5 м.кв. під літерою А, та належними до нього надвірними будівлями: Е- гаражем з оглядовою ямою, Ж-літньою кухнею з підвалом, К-колодязем, 1,2-огорожею, III- вимощенням, ІІ-ганком, за адресою вул. Ворошилова, 18 м. Жашків, Черкаська область.

На період реалізації предмета іпотеки передати його в управління та на зберігання відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - в особі законного представника неповнолітньої ОСОБА_1, у порядку ст.34 Закону України «Про іпотеку». Стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір.

04.10.2017 року через канцелярію суду представник позивача ОСОБА_7 подала заяву про уточнення позовних вимоги та просив стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер платника податку НОМЕР_1, ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_6, неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, в особі її законного представника - ОСОБА_1, які є спадкоємцями іпотекодавця ОСОБА_4, на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк», шляхом звернення стягнення на нерухоме майно яке є предметом іпотеки за Договором іпотеки №74 від 04.06.20008 року, зареєстрований за №2474, а саме:

- земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, з призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, вартістю 7050, 00 (сім тисяч п»ятдесят) грн., розташована за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), № 18 м. Жашків, Черкаська область,

- земельну ділянку площею 0,0458 га., кадастровий номер :02:001:0023, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства, вартістю 3229, 00 (три тисячі двісті двадцять девять) грн., розташована за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), № 18 м. Жашків, Черкаська область,

- житловий будинок з мансардою, загальною площею 155, 0 м.кв., житловою площею 93, 5 кв.м., зазначений на плані під літерою А, та належними до нього надвірними будівлями: Е-гараж з оглядовою ямою, Ж-літня кухня з підвалом, К-колодязь, 1,2 -огорожа, ІІІ-вимощення, ІІ-ганок. розташований за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), буд. №18 м. Жашків, Черкаська область, вартістю 596 700, 00 (пятсот дев'яносто шість тисяч сімсот) грн., яке зареєстроване на імя ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 06 грудня 1999 року, реєстраційний №2417, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №014198 від 04 квітня 2008 року, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 020197 від 04 квітня 2008 року, для погашення заборгованості за Договором відновлювальної кредитної лінії №74 від 04 червня 2008 року у розмірі 117 587, 35 (сто сімнадцять тисяч пятсот вісімдесят сім) грн., встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки на будинок вартістю 596 700, 00 (пятсот дев'яносто шість тисяч сімсот) грн., земельну ділянку площею 0, 0458 га. за кадастровий номер :02:001:0023 - 7050, 00 (сім тисяч пятдесят) грн., земельну ділянку площею 0, 0458 га. за кадастровим номером :02:001:0023 - 3229, 00 (три тисячі двісті двадцять девять) грн., що визначена субєктом оціночної діяльності ПП ОСОБА_8 відповідно до Висновків №28/03-08-2. №1491/05- 08, №1490/05-08 від 28 травня 2008 року.

Визначити порядок реалізації даного предмета іпотеки шляхом надання права публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» на проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки, у тому числі на укладення договору відчуження, від свого імені будь-якій особі покупцеві, відповідно до ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку».

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» право отримати ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав та із Земельного кадастру на вказане нерухоме майно, довідки, отримати дублікати правовстановлюючих та технічних документів на зазначене майно у відповідних установах, підприємствах, незалежно від їх форм власності та підпорядкування, та подавати будь- які документи для забезпечення виконання рішення суду.

На період реалізації нерухомого майна, передати його в управління та на зберігання відповідачу-1 ОСОБА_1, в порядку ст. 34 Закону України «Про іпотеку».

Розстрочити виконання рішення суду для погашення боргу за Договором відновлювальної кредитної лінії №74 від 04 червня 2008 року у розмірі 117 587, 35 (сто сімнадцять тисяч пятсот вісімдесят сім) грн. строком на 30 місяців, а саме: з жовтня місяця 2017 року по лютий місяць 2020 року - щомісячно по 3 933, 00 грн., в березні 2020 року - 3530, 35 грн., та повним погашенням боргу до 31.03.2020 року.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не зявилася, проте до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує повністю, просила його задовольнити з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1, вона ж представник відповідача ОСОБА_3, - не зявилася, проте до суду направила заяву про слухання справи в її відсутності. Заявлений позов визнає в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилася по невідомих суду причинах, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

В судове засідання представник третьої особи органу опіки та піклування Жашківської райдержадміністрації не зявився по невідомій суду причині, про час в місце слухання справи повідомлені належним чином.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволенню, виходячи із наступного.

Судом установлено, що між ВАТ «Державний ощадний банк» в особі відділення № 2930 філії Черкаського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» (після зміни назви та реорганізації - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») в особі територіального відокремленого відділення № 10023/0322 філії Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_9 04.06.2008 року був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 74, відповідно до якої банк надав позичальнику кредит в сумі 358 000,00 грн, зі щомісячною сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,5 % процентів річних з терміном остаточного повернення кредиту не пізніше 04.06.2018 року.

13.02.2009 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 74 від 04.06.2008 року, в якій сторони домовилися про збільшення розміру процентів плати за користування кредитом до 20 % річних.

Згідно розрахунку суми заборгованості від 27.12.2016 року № 46-08/3419 по кредиту, інфляційних втрат та 3 % річних від прострочених сум заборгованості перед філією - Черкаське обласне управління АТ «Ощадбанк» за договором відновлювальної кредитної лінії № 74 від 04.06.2008 року станом на 27.12.2016 року становить 265 388 грн. 61 коп..

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_10 04.06.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме :

-земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, знаходиться за адресою : вул. Ворошилова, 18, м. Жашків, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вартістю 7050,00 грн., згідно звіту про експертну оцінку, складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_6;

-земельна ділянка площею 0,0458 га, кадастровий номер :02:001:0023, знаходиться за адресою : вул. Ворошилова, 18, м. Жашків, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, вартістю 3229,00 грн., згідно звіту про експертну оцінку, складеного обєктом оціночної діяльності ОСОБА_6;

-житловий будинок з мансардою житловою площею 93,5 кв.м., зазначений на плані під літерою «А», гараж з оглядовою ямою «Е», літня кухня з підвалом «Ж», колодязь «К», огорожа -1,2; вимощення ІІІ; ганок ІІ. Загальна площа -155,0 кв.м.. Вартість житлового будинку з належними до нього будівлями становить 596700, 00 грн., складеного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_11, інвентаризаційна оцінка житлового будинку з надвірними спорудами становить 275757 гривень знаходиться за адресою : вул. Ворошилова, 18, м. Жашків Черкаської області.

Згідно розрахунку заборгованості від 03.10.2017 року № 121.71-09 по кредиту, заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 74 від 04.06.2008 року станом на 03.10.2017 року становить 117587 грн. 35 коп..

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 помер 24 липня 2004 року, актовий запис про смерть № 114.

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.1, 2 ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватись у відповідності до умов договору і закону.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Статтями 1049, 1054 ЦК України передбачено, що Позичальник зобовязаний повернути Кредитору надані грошові кошти (кредит) та сплатити проценти у строки та на умовах встановлених договором.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України із відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10,11, 88, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст.33,39,40 ЗУ «Про заставу», ст.ст. 525, 526, 1049, 1054 ЦК України, ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Жашківської РДА, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер платника податку НОМЕР_1, ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_6, неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, в особі її законного представника - ОСОБА_1, які є спадкоємцями іпотекодавця ОСОБА_4, на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк», шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки за Договором іпотеки №74 від 04.06.2008 року, який зареєстрований за №2474, а саме:

- земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0022, з призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, вартістю 7050, 00 (сім тисяч п»ятдесят) грн., що розташована за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), № 18, м. Жашків, Черкаська область,

- земельну ділянку, площею 0,0458 га., кадастровий номер :02:001:0023, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства, вартістю 3229, 00 (три тисячі двісті двадцять девять) грн., що розташована за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), № 18, м. Жашків, Черкаська область,

- житловий будинок з мансардою, загальною площею 155, 0 м.кв., житловою площею 93, 5 кв.м., зазначений на плані під літерою А, та належними до нього надвірними будівлями: Е-гараж з оглядовою ямою, Ж-літня кухня з підвалом, К-колодязь, 1,2 -огорожа, ІІІ-вимощення, ІІ-ганок. розташований за адресою: вул. Ворошилова (Героїв АТО), буд. №18, м. Жашків, Черкаська область, вартістю 596 700, 00 (пятсот дев'яносто шість тисяч сімсот) грн., яке зареєстроване на імя ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 06 грудня 1999 року, реєстраційний №2417, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №014198 від 04 квітня 2008 року, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 020197 від 04 квітня 2008 року, для погашення заборгованості за Договором відновлювальної кредитної лінії №74 від 04 червня 2008 року у розмірі 117 587 (сто сімнадцять тисяч пятсот вісімдесят сім) грн.35 копійок, встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки на будинок вартістю 596 700, 00 (пятсот дев'яносто шість тисяч сімсот) грн., земельну ділянку площею 0, 0458 га. за кадастровий номер :02:001:0023 - 7050, 00 (сім тисяч пятдесят) грн., земельну ділянку, площею 0,0458 га. за кадастровим номером :02:001:0023 - 3229, 00 (три тисячі двісті двадцять девять) грн., що визначена субєктом оціночної діяльності ПП ОСОБА_8 відповідно до Висновків №28/03-08-2. №1491/05- 08, №1490/05-08 від 28 травня 2008 року.

Визначити порядок реалізації даного предмета іпотеки шляхом надання права публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» на проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки, у тому числі на укладення договору відчуження від свого імені, будь-якій особі покупцеві, відповідно до ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку».

Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії-Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» право отримати ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав та із Земельного кадастру на вказане нерухоме майно, довідки, отримати дублікати правовстановлюючих та технічних документів на зазначене майно у відповідних установах, підприємствах, незалежно від їх форм власності та підпорядкування, та подавати будь - які документи для забезпечення виконання рішення суду.

На період реалізації нерухомого майна, передати його в управління та на зберігання ОСОБА_1 в порядку ст. 34 Закону України «Про іпотеку».

В інші частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, неповнолітньої ОСОБА_3, в особі її законного представника - ОСОБА_1, на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Черкаського обласного управління АТ «Ощадбанк» оплачений судовий збір при подачі заяви до суду в розмірі 3980 (три тисячі девятсот вісімдесят) грн. 83 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик