Справа № 215/3610/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого - судді Квятковського Я.А.

за участю секретаря Пономаренко М.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Тернівського районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, третя особа Управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, -

ВСТАНОВИВ:

17.08.2016 року до суду звернулася ОСОБА_4 з позовною заявою, яку уточнено 20.09.2016, до ОСОБА_2, виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на торговельний кіоск з продажу друкованої продукції у складі торговельно-зупиночного комплексу за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ухтомського, 7/б, в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що вона була дружиною ОСОБА_5, який помер 31.12.2015 року. Після його смерті відкрилася спадщина грошові внески з відповідними відсотками ПАТ КБ «ПриватБанк», інше майно, право власності на яке не підлягає державній реєстрації, а саме - торговельний кіоск з продажу друкованої продукції у складі торговельно-зупиночного комплексу за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ухтомського, 7/б, що використовувався чоловіком в ході підприємницької діяльності. 27.07.2016 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадщину, яка складалась з грошових внесків з відповідними відсотками у ПАТ КБ «ПриватБанк» . При цьому постановою нотаріуса відмовлено було у вчиненні нотаріальної дії у видачі свідоцтва на спадщину на торгівельний кіоск з продажу друкованої продукції, у звязку з відсутністю належних правовстановлюючих документів та розяснено, що реєстрації таке право в реєстрі не підлягає. Оскільки п.10.6 договору оренди земельної ділянки від 11.05.2006 року передбачено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи «Орендаря» переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з «Орендарем» і виявили бажання стати орендарями, а тому вона звернулася до Криворізького міського голови з питанням щодо поновлення договору оренди земельної ділянки для розміщення вказаного кіоску. Листом № 7/18.800 їй було повідомлено, що якщо вона має намір продовжити підприємницьку діяльність у вказаному кіоску після смерті чоловіка, їй необхідно надати документ, що підтверджує факт отримання обєкта, розташованого на цій земельній ділянці у спадок. У звязку з чим вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування на вказаний торговельний кіоск.

Позивач в судове засідання зявилась, позовні вимоги підтримала, просила їх в повному обсязі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, пояснивши, що міська рада незаконно відмовила в продовженні дії договору оренди земельної ділянки.

Представник відповідача в судове засідання позов не визнав, надав суду письмове заперечення, де зазначає, що рішенням сесії від 2006 р. ОСОБА_5 було надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,0016 га по вул. Ухтомського 7 б та на підставі вказаного рішення було укладено договір оренди земельної ділянки для розміщення кіоску для продажу друкованої продукції та благоустрою прилеглої території несільськогосподарського використання. Додатковою угодою від 10.06.2011 термін дії договору продовжено на 5 років. Відповідно до п.10.2 Договору, дія договору припиняється у разі смерті фізичної особи орендаря. З причин смерті орендаря ОСОБА_5, 31.03.2016 було прийнято рішення № 463 Криворізькою міською радою про припинення право користування ОСОБА_5 земельною ділянкою. Також оскільки кіоск це тимчасова споруда, яка є рухомим майном, право власності на неї не підлягає держаній реєстрації, а отже її не можливо успадкувати.

Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та обєктивному дослідженні, суд встановив наступне.

Судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_5, який є чоловіком позивача, помер 31.12.2015 року, а.с.4,5,6.

За життя ОСОБА_5 20.06.2005 року придбано згідно договору про виготовлення конструкції з металлу торговельний кіоск з продажу друкованої продукції у складі торговельно-зупиночного комплексу за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ухтомського, 7/б, а.с. 18.

Рішенням Криворізької міської ради від 24.02.2006 р. №4055 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Ухтомського, 7б в оренду для розміщення кіоску з продажу друкованої продукції субєкту підприємницької діяльності фізичній особі ОСОБА_5, а.с.23.

За договором між Криворізькою міською радою і ФОП ОСОБА_5 від 11.05.2006 року, останньому передано в оренду земельну ділянку загальною площею 16 кв.м., строком укладено на 5 років, а.с.24-26. Згідно додаткової угоди від 10.06.2011 р. продовжено термін дії договору від 11.05.2006 р. ще на 5 років та внесені зміни до нього, а.с. 27-29.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на належне йому майно, у звязку з чим ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5, а.с. 34, однак щодо видачі свідоцтва про право на спадщину- кіоск в складі торгівельно-зупиночного комплексу по вул.. Ухтомського 7б в м. Кривий Ріг, їй було відмовлено постановою нотаріуса від 27.07.2016 року, а.с.35.

Оцінка суду.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їхнього порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Відповідно до ч. 8 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.

Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів врегульовані Постановою КМУ від 13 квітня 2011 р. N 461.

Ст. 331 ЦК України, передбачено, що набуття права власності особою на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва, відбувається згідно права власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно до правової позиції, викладеної в постанові Верховного Суду України від 27.05.2015 року у справі №6-159цс15, визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Враховуючи вищевикладене, і те, що за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, і до спадкоємця переходять лише визначені майнові права щодо матеріалів та обладнання, які були використанні в ході створення спірного майна, у задоволенні позову слід відмовити.

З урахуванням викладеного, на підставі ст. ст. 331, 1218 ЦК України, Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись ст. ст. 10, 11, 27, 31, 60, 61, 130, 209 ч.3, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене особами, які беруть участь у справі до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-и денний строк з дня його проголошення. Особа, яка брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: