"30" листопада 2017 р.
Справа № 642/4566/17
Провадження 2/640/1685/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2017 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Гримайло А.М. за участю секретаря Сорокіної Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду міста Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Харківські теплові мережі», третя особа ОСОБА_2 про захист прав споживачів,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» провести перерахунок нарахувань за спожиті послуги за опалення у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, згідно розподіленим особовим рахунком на два окремих: №788700211(ОСОБА_1С.) та №788780126 (ОСОБА_2І.) за період з 09 лютого 2013 року по 01 березня 2017 року відповідно до опалювальної та загальної площі приміщень, якими користуються співвласники квартири.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилалася на те, що квартира за адресою: Харків, АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності наступним чином: по 1/3 частці позивачу ОСОБА_1 та її неповнолітній доньці ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 27.06.2012 року (після укладення шлюбу 15.10.2016року позивач змінила прізвище з «Єлізарова» на «Арсентьєва»,) а також 1/3 частка належить ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.02.2013 року. Право власності на позивача та її доньки не було зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» 23.07.2012р, право власності ОСОБА_2 зареєстровано 09.02.2013р. в день підписання договору купівлі-продажу її частки квартири.

Будинок підключений до міських мереж з газо- та водопостачання каналізації, теплових мереж, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 22.08.2017р. Харківські теплові мережі До 10.02.2017р. у квартирі був відкритий лише один особовий рахунок на позивачки, не зважаючи на те, що ОСОБА_2 є співвласником квартири і самостійно повинна відкрити особовий рахунок та сплачувати комунальні послуги, що нею споживаються, і її заборгованість відображалась на особовому рахунку позивача.

З 10.02.2017 року особові рахунки у квартири були розподілені між позивачем та ОСОБА_2 за заявами сторін на два окремих: № 113143877 та 104132544, після чого були розділені і особові рахунки в КП «Харківські теплові мережі» - особовий рахунок позивача - 788700211, ОСОБА_2 - 788780126. Разом з тим, ОСОБА_2 відмовилась сплатити заборгованість за спожиті нею до 10.02.2017р. комунальні послуги. Зокрема, станом на 01.03.2017р. заборгованість за надані послуги з опалення квартири в цілому складає 1 240,34 грн. Позивач звернулась до КП «Харківські теплові мережі» із заявою про перерахунок заборгованості відповідно до розміру часток співвласників та опалювальної площі, але КП «Харківські теплові мережі» відмовились здійснити перерахунок, посилаючись на відмову ОСОБА_2 оплатити спожиті нею послуги станом на 01.03.2017 року, у звязку з чим була вимушена звернутись до суду про захист прав споживачів.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача КП «Харківські теплові мережі» в судове засідання з'явилась, проти задоволення позову не заперечувала.

Третя особа ОСОБА_2 до суду не з'явилась, про час та дату судового засідання була повідомлена своєчасно належним чином, причини неявки суду невідомі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2012 року є власником 1/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

1/3 частка квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, третій особі ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.02.2013 року.

Згідно приписів п.6 ч.1 ст. 3 ЦК України., справедливість, добросовісність та розумність, визначається у якості загальних засад цивільного законодавства і відповідно з урахуванням цих засадничих принципів слід застосовувати акти цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. Співвласник відповідно до своєї частки у спільному майні зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна як це передбачено ст. 360 ЦК України. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2009р. №5) власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору: сплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 10 Правил також встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної території, загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Квартира складається з 3-х кімнат, загальна площа складає 91,0 кв.м., житлова -56,1 кв.м. ОСОБА_2 користується кімнатою житловою площею 19,1 кв.м.( 28,7 загальною), позивач та її донька користуються 2-ма кімнатами житловою площею 37,00 кв.м. (62,30 ( загальною), що підтверджується довідками від 08.09.2017 року , від 22.08.2017 року та особовими рахунками.

З 10.02.2017 року особові рахунки у квартири були розподілені між позивачем та ОСОБА_2 за заявами сторін на два окремих: № 113143877 та 104132544, після чого були розділені і особові рахунки в КП «Харківські теплові мережі» - особовий рахунок позивача - 788700211, ОСОБА_2 - 788780126.

До 10.02.2017р. у квартирі був відкритий лише один особовий рахунок на позивачки, не зважаючи на те, що ОСОБА_2 є співвласником квартири і самостійно повинна відкрити особовий рахунок та сплачувати комунальні послуги, що нею споживаються, і її заборгованість відображалась на особовому рахунку позивача.

Таким чином, аналізуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що нарахування ОСОБА_1 боргу за послуги теплопостачання з боку КП «ХТМ» є незаконним, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, 179 ЖК України, ст. 22 Закон України «Про захист прав споживачів» суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до КП «Харківські теплові мережі», третя особа ОСОБА_2 про захист прав споживачів задовольнити.

Зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» провести перерахунок нарахувань за спожиті послуги за опалення у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, згідно розподіленим особовим рахунком на два окремих: №788700211(ОСОБА_1С.) та №788780126 (ОСОБА_2І.) за період з 09 лютого 2013 року по 01 березня 2017 року відповідно до опалювальної та загальної площі приміщень, якими користуються співвласники квартири.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ Апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Гримайло