Провадження №2/200/3258/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 вересня 2017 р. Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Єлісєєвій Т.О.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 13 березня 2017 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір №13/03 щодо реєстрації права власності позивача на комплекси будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать йому на праві власності як самочинне будівництво. Відповідач свої зобов'язання по договору не виконав, оскільки поставив під сумнів наявність у позивача права власності на вищевказане майно, а тому відповідно до ст.392 ЦК України просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, проте надав листа згідно якого просив розглянути справу без його участі. Відносно позову ОСОБА_1 просив прийняти рішення на розсуд суду згідно норм діючого законодавства.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явлася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст.ст.169,224,225 ЦПК України - заочно.

Згідно ст.197 ЦК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з придбаних за власні кошти матеріалів, власними силами здійснив будівництво магазинів. Згідно технічного паспорту від 05 червня 2017 р., виданого та зробленого експертом ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури серії НОМЕР_2 від 17.03.2014 р.), технічні характеристики нерухомого майна, яке було збудовано та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є наступними:

комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 262,8 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 485,2 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 369,7 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 108,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 138,1 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 209,3 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 192,1 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 46,9 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 72,5 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 104,1 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 29,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 134,2 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 144,3 кв.м.; магазин літ.Є-1, загальною площею 186,2 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 210,9 кв.м.; магазин літ.З-1, загальною площею 15,1 кв.м., магазин літ.И-1, загальною площею 109,7 кв.м., магазин літ.Й-1, загальною площею 123,9 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Технічний стан майна зазначений у висновках від 20 червня 2017 року та 21 червня 2017 р., зроблених експертом ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури серії АЕ №000542, зареєстрований у реєстрі 31.07.2012 року за №521), згідно якого судом встановлено, що будівельні роботи у будівлях виконані без порушень, які впливають на експлуатаційні характеристики будівлі, відповідають будівельним, пожарним та санітарним вимогам, комплекс будівель та споруд придатний до експлуатації.

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття не встановлена судом.

У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу або певним чином затвердженого проекту.

Згідно ч.3. ст.376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена їй для цієї мети, при умові надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 збудував комплекси будівель громадського призначення (магазини). Будівельні роботи проводились за рахунок ОСОБА_1, власними силами. Будь-яких претензій, звернень, нарікань чи скарг з приводу збудованого нерухомого майна з боку відповідача або третіх осіб не має. Користувач земельної ділянки ДППТКП «Веснянка» проте визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно не заперечує.

При урахуванні судом технічного висновку за результатами обстеження вищевказаного комплексу та на підставі ч.2 ст.8 ЦК України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства встановлено, що прийняття в експлуатацію об'єкта полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність будівель до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 щодо визнання його права власності на об'єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.4 Закону право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст.19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим задовольнити вимоги ОСОБА_1 щодо визнання його права власності на комплекси будівель громадського призначення (магазини), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 таким, що підлягають державній реєстрації відповідним органом або іншою особа, яка має повноваження щодо проведення реєстраційних дій.

Судові витрати за зустрічним позовом, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України підлягають покладенню на ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,15,60,214,215,224-229 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий 19 листопада 1997 року Першотравневим МВ УМВС України у Дніпропетровській обл., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на:

комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 262,8 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 485,2 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 369,7 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 108,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 138,1 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 209,3 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 192,1 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 46,9 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 72,5 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 104,1 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 29,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 134,2 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 144,3 кв.м.; магазин літ.Є-1, загальною площею 186,2 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 210,9 кв.м.; магазин літ.З-1, загальною площею 15,1 кв.м., магазин літ.И-1, загальною площею 109,7 кв.м., магазин літ.Й-1, загальною площею 123,9 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Визнати право ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий 19 листопада 1997 року Першотравневим МВ УМВС України у Дніпропетровській обл., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 262,8 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 485,2 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 369,7 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 108,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 138,1 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 209,3 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 192,1 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

комплекс будівель громадського призначення (магазини), а саме, магазин літ.А-1, загальною площею 46,9 кв.м.; магазин літ.Б-1, загальною площею 72,5 кв.м.; магазин літ.В-1, загальною площею 104,1 кв.м.; магазин літ.Г-1, загальною площею 29,2 кв.м.; магазин літ.Д-1, загальною площею 134,2 кв.м.; магазин літ.Е-1, загальною площею 144,3 кв.м.; магазин літ.Є-1, загальною площею 186,2 кв.м.; магазин літ.Ж-1, загальною площею 210,9 кв.м.; магазин літ.З-1, загальною площею 15,1 кв.м., магазин літ.И-1, загальною площею 109,7 кв.м., магазин літ.Й-1, загальною площею 123,9 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 таким, що підлягає державній реєстрації уповноваженим на те органом.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 640 грн.

Відповідачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії шляхом подачі заяви про його скасування до Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська.

Позивачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська.

Суддя Т.Ю. Єлісєєва