ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5526/17
Провадження № 2/362/2686/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2017 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Корнієнко С.В., при секретарі - І.А.Лагуті,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путрівської сільської ради Київської області про припинення права спільної часткової власності ,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с.Путрівка,Васильківського району, Київської області, вул. Софіївська,54; виділити в самостійний обєкт нерухомого майна належну йому відокремлену частину будинку що складається (коридор (1-1) площею 9.70 кв.м, кухня (1-2) площею 13.60 кв.м, кухня (1-3) площею 8.10 кв.м, жилая (1-4) площею 8.60 кв.м, жилая (1-5) площею 8.50 кв.м, жилая (1-7) площею 11.30 кв.м,.та господарчі будівлі - сарай «Б», сарай «В» приб., погріб «Г», 2/3 забор, «О», що розташовані за адресою с. Путрівка, Васильківського району Київської області по вул. Софіївська, 54-А.

Свій позов обґрунтував тим, що його на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на праві спільної часткової власності йому належить 2/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в с. Путрівка Васильківського району Київської області по вул. Софіївська під № 54 (колишня назва Коцюбинського під №52). Відповідачу відповідно належить 1/3 частина вище вказаного нерухомого майна.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 21.12.2016 року ОСОБА_1 із спільної часткової власності виділено в натурі 74/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Путрівка Васильківського району Київської області по вул. Софіївська під № 54 (колишня назва Коцюбинського під №52), що складається з : коридор (1-1) площею 9.70 кв.м, кухня (1-2) площею 13.60 кв.м, кухня (1-3) площею 8.10 кв.м, жилая (1-4) площею 8.60 кв.м, У/г жилая (1-5) площею 8.50 кв.м, жилая (1-7) площею 11.30 кв.м, сарай «Б», сарай «В» приб., погріб «Г», 2/3 забор, «О».

При звернені до державного реєстратора останній надав відповідь про неможливість за таких умов провести реєстрацію так як при реєстрації хоч на одного власника об'єкту ( його частки) інший співвласник не зможе мати нерухомість за вказаною адресою.

Для уникнення плутанини згідно рішення Путрівської сільської Ради Васильківського району Київської області № 97 виділеній ОСОБА_1 частині будинку по вул. Софіївська 54 в с. Путрівка , Васильківського району, Київської області було присвоєну нову адресу, а саме будинок 54-А по вул. Софіївська в с. Путрівка , Васильківського району, Київської області.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_2 від 23.07.2017 року, на момент виготовлення, житловий будинок № 54 в с. Путрівка , Васильківського району, Київської області був розділений на дві відокремлені частини з самостійними виходами

Оскільки, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому, тому позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, надіславши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позов визнав, не проти його задоволення не заперечував.

Суд, дослідивши та проаналізувавши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що на підставі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 21.12.2016 року ОСОБА_1 із спільної часткової власності виділено в натурі 74/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Путрівка Васильківського району Київської області по вул. Софіївська під № 54 (колишня назва Коцюбинського під №52), що складається з : коридор (1-1) площею 9.70 кв.м, кухня (1-2) площею 13.60 кв.м, кухня (1-3) площею 8.10 кв.м, жилая (1-4) площею 8.60 кв.м, У/г жилая (1-5) площею 8.50 кв.м, жилая (1-7) площею 11.30 кв.м, сарай «Б», сарай «В» приб., погріб «Г», 2/3 забор, «О».

Співвласником 26/100 частини даного будинку також є ОСОБА_3.

В липні 2017 року власником 74/100 частини житлового будинку ОСОБА_3 було виготовлено окремий технічний паспорт.

Користування спільним майном є неможливим, так як 74/100 частина будинку фактично є окремим будинком, з уже присвоєною окремою адресою: вул. Софіївська, буд. 54-А в с. Путрівка, Васильківського району, Київської області., дане підтверджується рішенням Путрівської сільської Ради Васильківського району Київської області № 97

У відповідності до положень ст.ст.1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, та кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як вбачається з положень ч.1 ст.61 ЦПК України, обставині, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Як вбачається з положень ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є доказами, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Положеннями ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного Кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до ч.1ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1ст. 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верхового суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістуст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація.

Згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

На підставі ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законні та обгрунтовані, та підлягають до задоволення в повному об"ємі.

Керуючись ст.ст.10,11,197, 209,212, 213, 215 ЦПК України,ст. 358, 364, 365 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Путрівської сільської ради Київської області про припинення права спільної часткової власності про виділ в натурі частини житлового будинку-задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого в с.Путрівка, Васильківського району, Київська область по вул. Софіївська,54.

Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 відокремлену частину будинку, що складається коридор (1-1) площею 9.70 кв.м, кухня (1-2) площею 13.60 кв.м, кухня (1-3) площею 8.10 кв.м, жилая (1-4) площею 8.60 кв.м, У/г жилая (1-5) площею 8.50 кв.м, жилая (1-7) площею 11.30 кв.м, сарай «Б», сарай «В» приб., погріб «Г», 2/3 забор, «О», що розташовані за адресою с.Путрівка,Васильківського району,Київської по вул.. Софіївська,54А.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Корнієнко