Справа № 520/3175/17
Провадження № 2/520/7007/17
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.
Позивачка звернулась до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №98.02-900 квартири №45 по пр.-ту. ОСОБА_4, буд. №4 у м. Одесі, укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та зареєстрований на Одеській товарній біржі 02 лютого 1998 року, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. У судовому засіданні позивачка вимоги підтримала.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду не зявились, надіслали письмові заяви в яких позовні вимоги визнали, справу просять розглянути у їх відсутність.
За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Представник Одеської товарної біржі до суду не з» явився.
Суд вислухавши позивачку, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
02 лютого 1998 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_2, ОСОБА_3, «продали», а ОСОБА_1 «купила» квартиру за адресою: м. Одеса пр.-ту. ОСОБА_4АДРЕСА_1.
Зазначена квартира належала ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло №193 виданого УЖКГ виконкому Одеської міськради від 11.06.1996 року (свідоцтво зареєстроване в МБТІ м. Одеси 22.01.1998 року за №632 стор.41 кн.252).
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію нерухомості на своє імя в МБТІ м. Одеси, заселилась до квартири; «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідачі звільнили продану квартиру, вивезли належні їм речі, та оформили зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській товарній біржі за №98.02-900.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулась до суду з цим позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1998 році сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири №45 у будинку №4 по пр.-ту. ОСОБА_4 у м. Одесі, від 02 лютого 1998 року, зареєстрований на Одеські товарній біржі за №98.02-900, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одної сторони і ОСОБА_1 з другої .
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.