Ухвала іменем україни 27 вересня 2017 року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючого Червинської М.Є., суддів: Завгородньої І.М., Мазур Л.М., Коротуна В.М., Попович О.В.,
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Долинський теплично-овочевий комбінат» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Свіча», ОСОБА_3, відділу примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції Івано-Франківської області, відділу Державної виконавчої служби Долинського районного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту та виключення з акта опису, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Долинського районного суду Івано-Франківської області від

10 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 вересня 2015 року,

в с т а н о в и л а :

У листопаді 2014 року приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Долинський теплично-овочевий комбінат» (далі - ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат») звернулося до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Свіча» (далі - ТОВ «Фірма «Свіча»), ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» є власником майнового комплексу за АДРЕСА_1.

У жовтні 2014 року ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» стало відомо про те, що ухвалою Долинського районного суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2009 року накладено арешт на вказаний майновий комплекс.

Враховуючи те, що ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» не має боргових зобов'язань перед ОСОБА_3, позивач просив виключити з акта опису та зняти арешт з належного йому майнового комплексу, що знаходиться по АДРЕСА_2

Рішенням Долинського районного суду Івано-Франківської області від 10 червня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 вересня 2015 року, позовні вимоги ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» задоволено частково.

Знято арешт, накладений ухвалою Долинського районного суду Івано-Франківської області від 26 жовтня 2009 року, на майновий комплекс, що знаходиться по АДРЕСА_2 та належить на праві власності ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат».

У задоволенні іншої частини позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, ознайомившись із запереченнями на касаційну скаргу, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на таке.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, виходив із того, що ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» немає невиконаних зобов'язань перед ОСОБА_3, а тому накладений арешт на майно позивача порушує його законне право власності.

Колегія суддів погоджується із зазначеними висновками судів першої та апеляційної інстанцій з огляду на таке.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради від 24 березня 2005 року № 145 «Про оформлення права колективної власності на об'єкти нерухомого майна за ТОВ «Фірма «Свіча» вказане товариство набуло право колективної власності на такі об'єкти нерухомого майна, які знаходяться в АДРЕСА_1 адміністративне приміщення «А», загальною площею

177,8 кв. м, та виробниче приміщення «Б», загальною площею 194,5 кв. м.

На підставі договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року ТОВ «Фірма «Свіча» передало, а ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» прийняло у власність майновий комплекс за АДРЕСА_1 Вказаний договір був зареєстрований, про що свідчить копія витягу № 2829921 з Державного реєстру правочину від 31 серпня 2006 року.

У зв'язку із втратою оригіналу вказаного договору 15 лютого 2011 року було видано дублікат договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року, який зареєстрований 15 лютого 2011 року, що підтверджується копією витягу № 9590090 з Державного реєстру правочину (а. с. 7).

Згідно з довідкою Івано-Франківського бюро технічної інвентаризації

від 03 вересня 2014 року № 366, право власності на спірний майновий комплекс за ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» було зареєстроване 31 березня 2011 року.

Відповідно до витягу від 31 березня 2011 року № 29501173 з Реєстру права власності на нерухоме майно майновий комплекс, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» на підставі дубліката договору купівлі-продажу від 15 лютого 2011 року та договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року.

Рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради від 13 липня 2011 року № 213 «Про присвоєння адреси» адміністративній будівлі по

АДРЕСА_1 (літери А, Б) та земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, що належить ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат», присвоєно адресу: АДРЕСА_2.

Ухвалою Долинського районного суду від 26 жовтня 2009 року накладено арешт на майновий комплекс ТОВ «Фірма «Свіча», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Згідно з інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в порядку доступу державних виконавців

10 листопада 2009 року під реєстраційним номером обтяження 9232612 внесені відомості про об`єкт обтяження: комплекс, майновий комплекс ТОВ «Фірма «Свіча», за адресою: АДРЕСА_1

Судами встановлено, що зазначений арешт було накладено саме на майно боржника ТОВ «Фірма «Свіча» з метою забезпечення зобов'язань останнього перед ОСОБА_3

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК Українивизначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції, яка була чинною на момент звернення ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» до суду) особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи, що майновий комплекс, що знаходиться по

АДРЕСА_2 належить ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» на підставі договору купівлі-продажу від 31 серпня 2006 року та дубліката договору купівлі-продажу від 15 лютого 2011 року, при цьому у ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» зобов'язань перед ОСОБА_3 немає, правильними є висновки судів попередніх інстанцій щодо наявності підстав для звільнення вказаного майна з-під арешту.

При цьому факт реєстрації права власності ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат» у Державному реєстрі з 31 березня 2011 року, не позбавляє права останнього на захист свого права власності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» до державної реєстрації права власності за новим набувачем покупець за договором про відчуження майна, виконаним сторонами, не має права розпоряджатися цим майном, оскільки право власності на нього зберігається за продавцем, проте має право на захист свого володіння на підставі ст. 396 ЦКУкраїни. При цьому слід мати на увазі, що після оплати вартості проданого майна і передання його покупцеві, але до державної реєстрації переходу права власності, продавець також не має права ним розпоряджатися, оскільки це майно є предметом виконаного продавцем зобов'язання, яке виникло з договору про відчуження майна (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦКУкраїни), а покупець є його законним володільцем.

Суди першої та апеляційної інстанцій правильно визначились із характером спірних правовідносин, нормою права, яка підлягає застосуванню, законно та обґрунтовано дійшли висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову.

Доводи касаційної скарги зазначених висновків судів попередніх інстанцій не спростовують.

При цьому доводи ОСОБА_3 щодо неможливості звільнення майна з-під арешту у зв'язку з наявністю відкритих виконавчих проваджень про стягнення з ТОВ «Фірма «Свіча» на її користь втраченого заробітку не можуть бути взяті судом касаційної інстанції до уваги, оскільки встановлено, що спірне нерухоме майно належить ПОСП «Долинський теплично-овочевий комбінат», яке в свою чергу немає зобов'язань перед ОСОБА_3 щодо сплати втраченого заробітку.

З огляду на наведене колегія суддів дійшла висновку, що доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку про те, що судами першої та апеляційної інстанцій при розгляді справи були допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які відповідно до ст. ст. 338 - 341 ЦПК України є підставами для скасування судових рішень.

Керуючись ст. ст. 336, 337, 343 - 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справах

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Долинського районного суду Івано-Франківської області від

10 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Івано-Франківської області від 28 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.Є. Червинська

Судді: І.М. Завгородня

В.М.Коротун

Л.М.Мазур

О.В. Попович