Справа № 727/3093/17
Провадження № 2/727/2575/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2017 року

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Слободян Г.М.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань приміщення Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 відділу м. Чернівці до ОСОБА_3 про стягнення неустойки за користування приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 відділ м. Чернівці звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про стягнення неустойки за користування приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що 02.07.2015 року між ОСОБА_2 відділом м. Чернівці та відповідачем ОСОБА_3 укладено попередній договір №269/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А). Зазначають, що згідно п.2.1.1 вказаного договору чітко регламентовано, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 744,1 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі ОСОБА_2 відділу м. Чернівці розташованого за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, яке фактично передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015 року. Вказують, що відповідно до п. 9.1 цей договір діє з 02.07.2015 року по 30.06.2016 року включно. Згідно п.1.1, відповідач ОСОБА_3 зобовязувався протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди, а згідно п.9.2 передбачено, що договір припиняє свою дію: - за взаємною згодою сторін, що підтверджується письмово сторонами; - після повного виконання сторонами своїх зобовязань, передбачених цим договором та в інших випадках, передбачених цим договором та/або законодавством України. Мотивують вимоги крім наведеного і тим, що відповідачу було нараховано неустойку, зокрема, згідно рахунку від 01.08.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.09.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 03.10.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.11.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.12.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 03.01.2017 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.02.2017 року - 666,66 грн., а згідно рахунку від 01.03.2017 року - 666,66 грн. неустойки. Проте, згідно виписок із казначейського рахунку протягом цього періоду, відповідач частково сплатив кошти на загальну суму 2133,28 грн., на повідомлення - претензію про погашення вищенаведених рахунків в повному обсязі, а саме від 03.06.2016 року №1392 та повторно направленої претензії 02.07.2016 року №1656 не відреагував, як і на те, що позивачем було повідомлено, що в разі невиконання обовязку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого приміщення, йому буде нараховуватися неустойка в розмірі подвійної плати за увесь період прострочення користування орендованим приміщеннями; аналогічна претензія мала місце направлення відповідача за №517 від 28.02.2017 року з вимогою погасити заборгованість. Просять заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_2 відділу м. Чернівці за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, будучи повідомленим про день, час і місце розгляду справи, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Вивчивши і розглянувши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, в їх сукупності в межах заявлених позовних вимог, з врахуванням відсутності заперечення проти позову з посиланням на докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом, належними доказами по справі встановлено, що між ОСОБА_2 відділом м. Чернівці та відповідачем ОСОБА_3 02.07.2015 року було укладено попередній договір №269/2015-п оренди нерухомого військового майна, розташованого в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6, військове містечко №101, буд. №4 (літ. А) (а.с.7-11).

Згідно п.2.1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 744,1 кв.м., в будівлі №4 (літ. А) військового містечка №101, що знаходиться на балансі ОСОБА_2 відділу м. Чернівці, розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Театральна, 6. Дане нерухоме майно передано відповідачу згідно акту приймання-передачі від 02.07.2015 року.

Пунктом 9.1 встановлено, що договір діє з 02.07.2015 року по 30.06.2016 року включно.

У відповідності до п.1.1, відповідач ОСОБА_3 зобовязувався протягом 12 місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому основний договір оренди.

Пункт 9.2 вказує, що договір припиняє свою дію: за взаємною згодою сторін, що підтверджується ними письмово; після повного виконання сторонами своїх зобовязань, передбачених цим договором; в інших випадках передбачених цим договором та/або законодавством України(а.с.7-11).

Статтею 785 ч.2 ЦК України передбачено, що якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Враховуючи, що неустойка, стягнення якої передбачено ч. 2 ст. 785 ЦК України, виникає на підставі закону та, як і інші види неустойки, по своїй правовій природі має триваючий характер, така неустойка обчислюється за кожен день прострочення.

Передбачено ст.549 ЦК України, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Крім того, відповідачу нараховано неустойку, а саме - згідно рахунку від 01.08.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.09.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 03.10.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.11.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.12.2016 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 03.01.2017 року - 666,66 грн., згідно рахунку від 01.02.2017 року - 666,66 грн., а згідно рахунку від 01.03.2017 року - 666,66 грн. (а.с.13,15, 17, 19, 21, 23, 25).

Із виписок з казначейського рахунку вбачається, що протягом цього періоду відповідач сплатив: 18.08.2016 року (виписка з казначейського рахунку від 19.08.2016 року) - 400,00 грн.; 09.09.2016 року (виписка з казначейського рахунку від 12.09.2016 року) - 400,00 грн.; 07.10.2016 року (виписка з казначейського рахунку від 10.10.2016 року) - 400,00грн.; 04.11.2016 року (виписка з казначейського рахунку від 08.11.2016 року) 400,00 грн.; 08.12.2016 року (виписка з казначейського рахунку від 09.12.2016 року) - 400,00 грн.; 11.01.2017 року (виписка з казначейського рахунку від 12.01.2017 року) - 400,00 грн.; 10.02.2017 року (виписка з казначейського рахунку від 13.02.2017 року) - 400,00 грн.; 17.03.2017 року (виписка з казначейського рахунку від 20.03.2017 року) - 400,00 грн., на загальну суму 2133,28 грн. (а.с.14, 16, 18, 20, 22, 24, 26)

Встановлено ст. 27 ч. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Орендоване приміщення відповідач не повернув і не передав згідно акту приймання-передачі, у звязку з чим позивач ОСОБА_2 відділ м. Чернівці листом від 03.06.2016 року №1392 (а.с.27) та повторно листом 02.07.2016 року №1656 (а.с.28) проінформував відповідача, що в разі невиконання обовязку щодо вивільнення приміщень та повернення орендованого приміщення, йому буде нараховуватися неустойка в розмірі подвійної плати за час прострочення користування приміщеннями.

28.02.2017 року було надіслано КЕВ м. Чернівці лист №517 на адресу відповідача ОСОБА_3 претензію з проханням погасити заборгованість (а.с.29), на який він не відреагував, заборгованість не погасив (а.с.31).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи залагодження матеріальної шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно положень ст. 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Передбачено ст. 213 ЦПК України, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши вимоги цивільного судочинства, вирішив справу відповідно до закону. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно, всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та визначеного позивачем предмета спору, суд приходить до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Таким чином з відповідача підлягають стягненню судові витрати по справі, в повернення оплаченого позивачем судового збору, належним чином підтвердженого платіжним дорученням №229 від 21.03.2017 року, в розмірі 1600,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 525, 526, 549, 785 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 відділу м. Чернівці до ОСОБА_3 про стягнення неустойки за користування приміщенням - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця 58004, м. Чернівці, вул. Маршала Рибалки, 38 «А», ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Квартирно - експлуатаційного відділу м. Чернівці , 58002, м. Чернівці, вул. Українська, 43, МФО 820172 в ДКСУ м. Київ рахунок №5673 ) неустойку за користування нежитловим приміщенням, площею 744,1 кв.м., в будівлі №4 військового містечка №101, що розташоване за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6 в сумі 2133,28 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця 58004, м. Чернівці, вул. Маршала Рибалки, 38 «А», ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Квартирно - експлуатаційного відділу м. Чернівці , 58002, м. Чернівці, вул. Українська, 43, МФО 820172 в ДКСУ м. Київ рахунок №5673 ) понесені судові витрати в розмірі 1600,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в засіданні при проголошенні рішення в цей же строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя Слободян Г.М.