Справа № 361/1330/17
Провадження № 2/361/1405/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

25 вересня 2017 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіної Марини Анатоліївни до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про виселення,

установив:

ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіної М.А. звернулося з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про виселення.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що на підставі постанови Правління Національного банку України від 20.11.2014 № 733 «Про віднесення ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.11.2014 №123 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «ВіЕйБі Банк», згідно з яким з 21.11.2014 р. запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ «ВіЕйБі Банк», , МФО 380537, місцезнаходження: вул. Дегтярівська, 27 т, м. Київ, 04119, Україна.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 128 з 24.11.2014 повноваження уповноваженої особи Фонду на здійснення тимчасової адміністрації в ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» передано провідному професіоналу з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури часової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Фонду гарантування Славкіній Марині Анатоліївні.

На підставі постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 № 188 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.03.2015 № 63 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Славкіну Марину Анатоліївну строком на 1 рік з 20.03.2015 р. по 19.03.2016 р. включно.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 22.02.2016 №213 продовжений строк здійснення процедури ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та повноваження ліквідатора ПАТ «ВіЕйБі Банк», провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Славкіної Марини Анатоліївни строком на два роки до 19.03.2018 р. включно.

13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Факт набуття ПАТ «ВіЕйБі Банк» права власності на гуртожиток підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113.

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим приміщенням кімнатою №113, що розташована у гуртожитку, без належних на це правових підстав, так як не перебував і не перебуває у трудових відносинах з позивачем. В силу викладених обставин та вимог чинного законодавства відповідач не має права на проживання у гуртожитку.

Відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, єдиною підставою за якою дозволяється користування жилим приміщенням в гуртожитку, є ордер на жилу площу та договір найму житлового приміщення.

Позивачем були вчинені заходи, спрямовані на укладення з відповідачем договору найму житлового приміщення у гуртожитку, а саме: надіслано відповідачу лист-пропозицію щодо укладення договору найму та проекти вказаного договору.

Станом на дату складення даної позовної заяви відповідач ухиляється від укладення договору найму приміщення у гуртожитку, а також не сплачує плату за проживання у гуртожитку та спожиті житлово-комунальні послуги.

Таким чином, у зв'язку з недотриманням встановленого законом порядку надання жилої площі у гуртожитку, відсутністю на данин час будь-яких цивільно-правових угод на зайняття кімнати у гуртожитку, а також враховуючи, що проживання у гуртожитку відповідача не пов'язано з виконанням трудових обов'язків, наявні всі підстави для виселення відповідача без надання іншого жилого приміщення.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд виселити відповідача із кімнати АДРЕСА_1, без надання іншого житла.

В судове засідання представник позивача ПАТ «ВіЕйБі Банк» Яценко О.В. не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання третя особа ОСОБА_3 не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Судом встановлено, що 13 травня 2016 року за результатами застосування позасудового врегулювання в порядку ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку» ПАТ «ВіЕйБі Банк» набуло право власності на предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору, укладеного з ПАТ «Броварський завод пластмас» від 06.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 856, а саме: гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 13.05.2016 № 59061113 (а.с.16-17).

На підставі заяви мешканки ОСОБА_3, в кімнаті №113 у гуртожитку проживає відповідач ОСОБА_2 (а.с.18,19).

Відповідно до претензії про стягнення заборгованості №12/2-3334 від 27 січня 2017 року, третя особа ОСОБА_3 має заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 585,05 грн., яку ПАТ «ВіЕйБі Банк» вимагало сплатити у повному обсязі до 06 лютого 2017 року (а.с.20-21).

Також мешканцю кімнати №113 у гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 12 січня 2017 року за №12/2-1313 було направлено лист-пропозицію щодо укладення договору найму приміщення у гуртожитку та проекти вказаного договору (а.с.22-24).

Відповідно до частини 1 статті 127 Житлового кодексу Української PCP, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв'язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Частиною 1 статті 128 Житлового кодексу Української PCP передбачено, що жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу.

На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (стаття 129 Житлового кодексу Української PCP).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_2 не перебував і не перебуває у трудових відносинах з позивачем ПАТ «ВіЕйБі Банк», рішення щодо його вселення у приміщення гуртожитку адміністрацією позивача не приймалося, та, як слідство, ордера на вселення не видавалося.

Відповідно до пункту 1 статті 2 Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 07.04.2015 № 84, вселення до гуртожитків проводиться власником гуртожитку або уповноваженою ним особою на підставі ордера, форма якого наведена в додатку до цього Положення, виданого відповідно до статті 129 Житлового кодексу Української PCP, з одночасним укладенням договору найму жилого приміщення в гуртожитку.

Відповідно до пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки, особи, які проживають у гуртожитку зобов'язані сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до пункту 4 статті 3 Положення про гуртожитки особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв'язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

Відповідно до пункту 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями гуртожитків, власник та наймач (орендар) житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 2 статті 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до частини 2 статті 810 ЦК України, підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

Відповідно до частини 3 статті 116 Житлового кодексу Української PCP, осіб, які самовільно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Разом із позовною заявою позивачем ПАТ «ВіЕйБі Банк» було подано до суду заяву про відстрочення сплати судового збору за подання даної позовної заяви до ухвалення рішення в справі.

Таким чином, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача ОСОБА_2 на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 грн.

На підставі викладеного, керуючись 316, 317, 319, 321, 391, 810 ЦК України, ст.ст. 116, 127, 128 Житлового кодексу Української PCP, ст.ст. 88, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, персональний номер НОМЕР_1, із кімнати АДРЕСА_1, без надання іншого житла.

Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, персональний номер НОМЕР_1, на користь Держави судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський