Справа № 364/213/17
Провадження № 2/364/135/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2017 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченко О. В.,

за участю секретаря Бондаренко Л. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Володарка справу за позовом

ОСОБА_1

до Тарганської сільської ради Володарського району Київської області, відділу Держгеокадастру у Володарському районі Київської області,

про визнання державних актів на право приватної власності на землю недійсними та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 16.02.2017 року звернувся до суду з названим позовом, в якому вказав, що 01.06.2005 року він придбав у гр. ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований за адресою: Київська область, Володарський район, с. Надросівка, вул. Ворошилова, 8. 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 314444 та ЯБ № 314445. Позивач просить суд визнати недійсними державні акти серії ЯБ № 314444 та ЯБ № 314445, видані на імя ОСОБА_2, скасувати державну реєстрацію зазначених державних актів, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,33 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Володарський район, с. Надросівка, вул. Квітнева, 8.

Позивач в позовних вимогах просив суд розглядати справу без його участі.

Представник Таганської сільської ради Володарського району Київської області подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує та просила суд розглядати справу без її участі.

Представник відділу Держгеокадастру у Володарському районі Київської області, подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує та просила суд розглядати справу без її участі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити виходячи з наступного.

По справі встановлено, що ОСОБА_1 01 червня 2005 року придбав (купив) у гр. ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорадми та будівлями, що розташований за адресою: Київська область, Володарський район, с. Надросівка, вул. Ворошилова, 8 (а.с.6). 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314445, на земельну ділянку площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області (а.с.17) та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314444, на земельну ділянку площею 0,3318 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області (а.с.18). 18 березня 2009 року ОСОБА_2 помер, що стверджено повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.29). Відповідно до довідок, виданих Держаним нотаріусом ОСОБА_3, приватним нотаріусом ОСОБА_4 та приватним нотаріусом ОСОБА_5, спадкова справа після померлого 18 березня 2009 року ОСОБА_2 не заводилась.

Відповідно до витягу з рішення Тарганської сільської ради Володарського району Київської області № 39 від 16 лютого 2016 року, про перейменування вулиць с. Тарган та с. Надросвіка, вулицю «Ворошилова» в с. Надросівка перейменовано на «Квітнева» (а.с.11).

В звязку з тим, що позивач не має змоги оформити належну йому земельну ділянку, зазначив, що державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314445 та ЯБ № 314444 підлягають визнанню недійсними та скасуванню, оскільки позивач не може вільно володіти та розпоряджатися своєю земельною ділянкою.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", судам підсудні справи щодо визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками і спори пов'язані із земельними правовідносинами розглядаються в позовному провадженні.

Згідно вимог ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно до ст. 121 ЗК України, разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Ст. 155 Земельного Кодексу України, вказує, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування земельні ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Представники відповідачів визнали позовні вимоги та не заперечували проти задоволення позовних вимог, предявлений позов не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

КЕРУЮЧИСЬ ПОСТАНОВОЮ ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ № 7 ВІД 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", СТ.СТ. 78, 125, 126, 131, 152, 155 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, СТ.СТ. 3, 5, 8, 13, 208, 209, 212-215 ЦПК УКРАЇНИ, СУД, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Тарганської сільської ради Володарського району Київської області, відділу Держгеокадастру у Володарському районі Київської області, про визнання державних актів на право приватної власності на землю недійсними та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314444, виданий 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,3318 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314444, виданий 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,3318 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:004:0001 площею 0,3318 га, право власності на яку посвідчено державним актом серії ЯБ № 314444, який видано на імя ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314445, виданий 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 314445, виданий 13 грудня 2005 року на імя ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Ворошилова, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:004:0002 площею 0,2500 га, право власності на яку посвідчено державним актом серії ЯБ № 314445, який видано на імя ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,33 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. Квітнева, 8 в с. Надросівка, Володарського району Київської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Ткаченко