Справа № 237/5059/17
Провадження № 2/237/2408/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04.12.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курахівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво.

У судове засідання позивач та відповідач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до договору оренди від 24.04.2017 року, укладеного між Курахівською міською радою в особі міського голови ОСОБА_2 (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар), орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд з кадастровим номером :04:000:0056, яка розташована Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, вул. Джерельна, буд. 16.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,10 га., у тому числі 0,10 га. земель які використовуються для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Відповідно до п. 8 договору оренди, договір укладено на 5 років.

Відповідно до п. 38 договору, договір набирає чинності з моменту його підписання.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори, реєстр № 701, ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, вул. Джерельна, буд. 16.

Позивач вказує, що в 2004 році вирішила здійснити реконструкцію житлового будинку , а саме здійснити добудови до будинку та розмістити додатково на земельній ділянці господарські будівлі: сараї, підвал та паркан.

Під час проведення будівельних робіт було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудов не надходило, а отже не було порушено права інших мешканців прилеглих земельних ділянок.

Після завершення будівництва Мар'їнським бюро технічної інвентаризації 13 березня 2017 р. було виготовлено технічний паспорт.

З отриманим технічним паспортом позивач звернувся до Курахівської міської ради для можливості введення в експлуатацію самочинно збудованого майна, однак отримано відмову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 169, 197, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 321, 328, 375, 376, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Курахівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільні будови за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, вул. Джерельна, 16:

- «а-1» тамбур до житлового будинку (зовнішніми розмірами 3,39х2,55м.), «а1-1»прибудова до житлового будинку зовнішніми розмірами (3,57-6,50+3,35х1,90м);

- переобладнання кухні та перегородки в житлові кімнати без втручання в несучі конструкції, внаслідок чого загальна площе житлової будівлі складає 73,1 кв.м., в тому числі житлова 41,5 кв.м.

- «Е-1» сарай, «ап» піввал.

- «Д-1» сарай (тимчасова будівля), №5 паркан (тимчасова будівля).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 04.12.17 року