Справа № 301/706/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" квітня 2017 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Брідської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно та зобовязання вчинити дії,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Брідської сільської ради Іршавського району про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок та надвірні споруди, що знаходяться за адресою: с. Брід, вул. Центральна, б/н, Іршавського району, Закарпатської області, та зобовязання присвоїти поштову адресу вказаному нерухомому майну.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачка є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0050, розташованої на території Брідської сільської ради Іршавського району, площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового булинку, господарських будівель і споруд, на підставі договору дарування земельної ділянки від 06.11.2008 року. 25.12.2009 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області надала ОСОБА_1 дозвіл на виконання будівельних робіт за №2485. На вказаній земельній ділянці позивачка збудувала житловий будинок відповідно до будівельного паспорта, розробленого комунальним підприємством «Євробудпроект». ОСОБА_1 виконала всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до чинних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції вказаного житлового будинку знаходяться в належному стані, що свідчить про можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації», загальна площа приміщень житлового будинку складає 219 кв.м., житлова площа 99,9 кв.м., домоміжна площа 97,0 кв.м. Зареєструвати право власності на нерухоме майно вона не може, оскільки його будівництво закінчено після закінчення дозволу на виконання будівельних робіт. Просила визнати за нею право власності на нерухоме майно та зобовязати Брідську сільську раду Іршавського району присвоїти поштову адресу вказаному нерухомому майну.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу по суті за її відсутності, позов підтримала і просила його задовольнити ( а.с. 25,27).

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував і просив розглянути справу по суті за його відсутності (а.с.26,28-29).

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачка посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набуває право власності на зведене ним нерухоме майно.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №438267 від 14.08.2009 року, власником земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0050, розташованої на території Брідської сільської ради Іршавського району, площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, є ОСОБА_1 (а.с.7).

25.12.2009 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання будівельних робіт №2485 з будівництва мансардного п'ятикімнатного житлового будинку відповідно до будівельного паспорта, строком на 2 роки (а.с.8).

Будівельний паспорт на будівництво мансардного п'ятикімнатного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0050, що розташована на території Брідської сільської ради Іршавського району, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №438267 від 14.08.2009 року належить ОСОБА_1, затверджений відділом містобудування та архітектури (а.с.9-10), технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.5-6).

Згідно технічного паспорту, житловий будинок збудований у 2011 році.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 не може оформити право власності на житловий будинок, оскільки при його будівництві не був продовжений дозвіл на проведення будівельних робіт.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати з ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до Інформації відділу містобудування та архітектури Іршавської РДА №01-01/9 від 30.03.2017 року, розташування житлового будинку ОСОБА_1 відповідає будівельним нормам у частині місця розміщення житлового будинку в межах земельної ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель та споруд. Будівництво житлового будинку відповідає будівельним нормам та будівельному паспорту. Будівництво є завершеним (а.с.19-20).

Відповідно до висновку про вартість обєкта оцінки від 22.03.2017 року, вартість житлового будинку становить 99966 грн. (а.с.11).

Отже, житловий будинок збудований на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності в цілому і має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівництво проведено відповідно до будівельного паспорту та відповідає будівельним нормам, вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

З матеріалів справи вбачається, що неодноразові звернення позивача до Брідської сільради про присвоєння поштової адреси на збудований житловий будинок залишені без задоволення у зв'язку з відсутністю у ОСОБА_1 правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Дана обставина підтверджується і листом Брідської сільради №134 від 13.04.2017 року (а.с.29).

Брідська сільська рада, на території якої розташований житловий будинок та до компетенції якої входить присвоєння нерухомому майну поштової адреси, проти задоволення позову не заперечує.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України, ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 15, 57-60, 158 ч.2, 197 ч.2, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в цілому на житловий будинок, позначений на плані літерою «А», що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :01:001:0050, за адресою: с.Брід, вул. Центральна, без номера, Іршавського району, Закарпатської області, яка відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №438267 від 14.08.2009 року належить ОСОБА_1.

Зобов'язати Брідську сільську раду Іршавського району присвоїти поштову адресу на житловий будинок, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :01:001:0050, за адресою: с.Брід, вул. Центральна, без номера, Іршавського району, Закарпатської області, яка відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №438267 від 14.08.2009 року належить ОСОБА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

Головуюча : М. О. Пітерських