печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2017 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Павленко В.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Печерської районної в місті Києві державної адміністрації - Мітіна І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про виселення та зняття з реєстрації місці проживання,

В С Т А Н О В И В :

У червні 2017 року позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку. Позовна заява мотивована тим, що 15.12.2013 року позивач ОСОБА_4 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1. Проте, у вказаній квартирі значаться зареєстрованими відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, котрі в ній не проживають, не цікавляться нею, не здійснюють оплату житлово-комунальних послуг. У зв'язку з цим, позивач обмежений у здійсненні свого права власності на квартиру, сплачуючи комунальні платежі з урахуванням проживання відповідачів. Тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

Представник позивача у судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила усунути ОСОБА_4 перешкоди у користуванні та розпорядженні належною йому власністю шляхом виселення та зняття відповідачів з реєстрації місця проживання, а саме з квартири АДРЕСА_2.

Представник відповідача Печерської районної в місті Києві державної адміністрації у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказавши, що вони повинні бути пред'явлені лише до відповідачів - ОСОБА_7. Вказаний позов до Печерської районної в місті Києві державної адміністрації пред'явлено передчасно.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до судового засідання не з'явилися з невідомих причин.

Тому, суд розглянув справу у їх відсутність, оскільки у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 15.12.2013 р. позивач ОСОБА_4 набув право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору іпотеки (наступної черги) із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнаровською І.А. 15 квітня 2013 року за реєстровим номером 607 (а.с. 7-11)

У вказаній квартирі зареєстрованими значаться відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с. 12).

Відповідно до наданих нотаріально-посвідчених заяв відповідачі зобов'язувались у добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку з квартири (а.с. 13-15), проте цього не зробили.

Згідно зі ст. 150 ЖК Української РСР та ч. 1 ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки (ч. 2 ст. 64 ЖК Української РСР).

З урахуванням зазначених положень закону вбачається, що право користування членів сім'ї власника житло кореспондується та є похідним від права власності на житло.

Відповідачі не є членами сім'ї позивача ОСОБА_4

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном.

Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу (ст. 396 ЦК України).

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття особи з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог до відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, оскільки інші підстави, ніж право власності, а також письмова згода дійсного власника квартири на реєстрацію місця проживання відповідачів у квартирі, або договір, що передбачають право користування квартирою, у відповідачів відсутні.

Разом з тим суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог до Печерської районної в місті Києві державної адміністрації, оскільки вони є передчасними, так, як позивач не звертався до вказаного органу з питань зняття з реєстрації відповідачів з його квартири та йому у цьому не було відмовлено, про що вказали представники сторін у судовому засіданні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 213 грн. 34 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про виселення та зняття з реєстрації місці проживання - задовольнити.

Усунути ОСОБА_4 перешкоди у користуванні та розпорядженні належною йому власністю шляхом виселення та зняття ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 з реєстрації місця проживання, а саме з квартири АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 213 грн. 34 коп.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.В.Батрин