Справа № 717/1137/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

при секретарі Гончареві А.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подав до Кельменецького районного суду позовну заяву, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно побудовану будівлю, а саме : житловий будинок позначений літерою «А-1», прибудову - «А'», ганок -«а», підвал -«А пд», сараї -«Б,В», вбиральню -«Г», гараж - «Д», ворота з хвірткою -№1, огорожу -№2, колодязь №3, які розташовані в АДРЕСА_1

Представник відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області викликався до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача - селищної ради смт.Кельменці Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій позов визнала повністю та просить розглядати справу в її відсутності.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Судом досліджено такі інші докази: копія договору дарування житлового будинку від 27 жовтня 2007 року, копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16710949 від 19.11.2007 року, копія державного акту на право на земельну ділянку ОСОБА_1, серії НОМЕР_1 від 05.02.2010 року, копія листа управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо повернення декларації про готовність об'єкта до експлуатації № 1024-1.20/1-754/1088 від 30 червня 2017 року, довідка №19, видана Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України у Чернівецькій області 9 серпня 2017 року, копія повідомлення №24-05/969, виданого управлінням Держпродспоживслужби в Кельменецькому районі 7 вересня 2017 року, копія листа відділу містобудування, архітектури, інфраструктури та житлово-комунального господарства Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області № 1-11/40 від 12 вересня 2017 року, копія технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 9 вулиця Першотравнева, селище Кельменці Чернівецької області, копія звіту про проведення технічного обстеження від 12 травня 2017 року, висновок про вартість майна станом на 19 травня 2017 року, копія паспорта громадянина України ОСОБА_1, серії НОМЕР_2 виданого Кельменецьким РВ УМВС від 20.09.2005 року, довідка № 2966 від 19.09.2017 року, видана Кельменецькою селищною радою Кельменецького району Чернівецької області.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 05.02.2010 року є власником земельної ділянки загальною площею 0,1498 га, яка розташована по АДРЕСА_2. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Протягом 2016-2017 років позивач самовільно, без належного дозволу здійснив реконструкцію житлового будинку, який знаходиться на вказаній вище земельній ділянці. В 2017 році позивач звертався до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області з проханням реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте, відповідач - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області відмовляло в реєстрації даної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації через відсутність дозвільних документів на реконструкцію.

Спірне самочинно реконструйоване будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки, що підтверджується дослідженими судом доказами.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану будівлю, а саме: житловий будинок позначений літерою «А-1», прибудову - «А'», ганок -«а», підвал -«Апд», сараї -«Б,В», вбиральню -«Г», гараж - «Д», ворота з хвірткою -№1, огорожу -№2, колодязь №3, які розташовані в АДРЕСА_1

На підставі ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 15,60, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А-1», прибудову - «А'», ганок -«а», підвал -«А пд», сараї -«Б,В», вбиральню -«Г», гараж - «Д», ворота з хвірткою -№1, огорожу -№2, колодязь №3, які розташовані в АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя