БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1228/17
провадження № 2/361/1374/17
РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.
за участю секретаря Плиси В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради,

в с т а н о в и в :

У лютому 2017 року до суду звернулась ОСОБА_3 із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, що видане нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори в Київській області та зареєстровано в реєстрі за № 3586 від 11 липня 1995 року, набула права власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

У грудні 2016 року позивач дізналася, що рішенням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) № 467 від 31 жовтня 2013 року 31 сесією 6 скликання Красилівської сільської ради Броварського району Київської області надано дозвіл ОСОБА_4 й ОСОБА_3, на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, які перебувають у їхньому постійному користуванні в межах села Красилівка.

Відповідно до вищезазначеного рішення позивачу у власність передано земельну ділянку 0,04 га для обслуговування 1/2 частини успадкованого житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 Відповідно ОСОБА_4 передано земельну ділянку 0,38 га з них: 0,25 га - для обслуговування ? частини успадкованого житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,13 га - для ведення особистого селянського господарства по вищезазначеній адресі.

Проте, позивач не подавала ніякої заяви до Красилівської сільської ради Броварського району Київської області про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які знаходяться у їх постійному користуванні в межах села Красилівка, як зазначено в вищевказаному рішенні, тому з таким рішенням категорично не погоджується.

При прийнятті оскаржуваного рішення відповідачем порушені норми чинного законодавства, тому позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) № 467 31 сесії 6 скликання Красилівської сільської ради від 31.10.2013 року в частині надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 ОСОБА_3

У судове засідання позивач не з'явився, представник позивача ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив про задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_7 у судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Третя особа ОСОБА_4 також неодноразово викликався у судові засідання, однак до суду не з'явився, про причини неявки суду не повідомив.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом (дублікат, що має силу оригіналу), що видане нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори в Київській області та зареєстровано в реєстрі за № 3586 від 11 липня 1995 року, ОСОБА_8 набула права власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.( а.с. 10)

21 жовтня 2016 року Зазимською сільською радою Броварського району Київської області проведено державну реєстрацію прав та обтяжень на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами ОСОБА_8 за номером 17074528, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 71335918 від 25.10.2016 року. (а.с. 15,16)

Із вищевказаної інформаційної довідки видно, іншим співвласником (1/2 частка) житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. є ОСОБА_4

Із повідомлення Красилівської сільської ради Броварського району Київської області від 07.12.2016 року вбачається, що відповідно до земельно-кадастрової документації загальна площа земельної ділянки біля житлового будинку в с. Красилівка по АДРЕСА_1, складає 0, 42 га. (а.с. 44)

Рішенням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) № 467 31 сесії 6 скликання Красилівської сільської ради від 31.10.2013 року:

надано дозвіл ОСОБА_4 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,2500 га та 0,1300 га під особисте селянське господарство, всього землі 0,3800, що зазначено в пункті 7 додатку до рішення № 467 від 31.10.2013 року;

надано дозвіл ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташовано по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,0400 га, що зазначено в пункту 8 додатку до рішення № 467 від 31.10.2013 року.

У листі від 04.10.2017 року, на запит суду, Красилівська сільська рада Броварського району Київської області повідомила, що не може надати копію заяви ОСОБА_8, у зв'язку з тим, що рішення №467 31 сесії 6 скликання Красилівської сільської ради від 31.10.2013 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості)» площею 0, 3800 га на ім'я ОСОБА_4 та площею 0,0400 га на ім'я ОСОБА_8, приймалось на підставі поданої в сільську раду заяви від ОСОБА_4

За змістом ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

Частини 1, 2 стаття 120 Земельного кодексу України встановлюють, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розмішені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Частина 4 вищезазначеної статті встановлює, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Згідно із ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З огляду на викладене видно, що позивач є власником внаслідок спадкування після смерті ОСОБА_9 ? частини житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 за яким згідно земельно-кадастрової документації закріплена земельна ділянка площею 0,42 га, тому має право на виділ їй для обслуговування її 1/2 частки власності у житловому будинку, земельної ділянки орієнтовною площею 0,145 га. (для будівництва та обслуговування житлового будинку на надвірних споруд).

Враховуючи ті обставини, що позивач не зверталась до відповідача із заявою про виділення їй у власність земельної ділянки площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а також вона має право на виділення їй у власність такої земельної ділянки, але більшого розміру, тому суд приходить до висновку, що оскаржуване рішення відповідача порушує права позивача та прийняте із порушенням вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, які підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов - задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) № 467, 31 сесії 6 скликання Красилівської сільської ради Броварського району Київської області від 31.10.2013 року в частинах:

- надання дозволу ОСОБА_4 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,2500 га та 0,1300 га під особисте селянське господарство, всього землі 0,3800, що зазначено в пункті 7 додатку до рішення № 467 від 31.10.2013 року;

- надання дозволу ОСОБА_3 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що розташовано по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку 0,0400 га, що зазначено в пункту 8 додатку до рішення № 467 від 31.10.2013 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин