Справа № 595/125/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.04.2017

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

з участю секретаря Ковалівського Б.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та третьої особи комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 та третьої особи КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 28 жовтня 2014 року між нею та відповідачем було укладено договір №33, згідно якого вона набула майнові права на трьохкімнатну квартиру №40, площею 82,9 м кв. у багатоквартирному житловому будинку в м.Бучач по вул.Є.Коновальця,7 Тернопільської області. 26.11.2014 року відповідач передав їй ключі від вказаного обєкту нерухомості. Вона за власні кошти провела облаштувальні та будівельні роботи в квартирі, підключила електроенергію та уклала договір на користування електроенергією з ВАТ «Тернопільобленерго». Відповідач не передав їй докумети на квартиру, що перешкоджає оформити право власності на квартиру та розпоряджатися нею на власний розсуд. На даний час місце знаходження відповідача невідоме.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що 28 жовтня 2014 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_3 укладено договір №33 про передачу майнових прав на трьохкімнатну квартиру №40, площею 82,9 м кв. у багатоквартирному житловому будинку в м.Бучач по вул.Є.Коновальця,7 Тернопільської області. Оскільки правовстановлюючих документів на квартиру позивачка не має, вона не може розпоряджатися належною їй кватрирою, в звязку з чим змушена звернутися до суду з даним позовом.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоч належно повідомлявся про розгляд справи.

Згідно договору №33 від 28.10.2014 року ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2 прийняла належні йому майнові права на нерухоме майно, а саме, трьохкімнатну квартиру №40, площею 82,9 м кв. у багатоквартирному житловому будинку за адресою м.Бучач, вул.Є.Коновальця,7 Тернопільської області.

Виникнення та перехід права власності на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується актом прийняття-передачі майнових прав на Цільовий обєкт від 26.11.2014 року, технічним паспортом №1743, виготовленим 28.09.2016 року КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації», договором про користування електричною енергією від 01.04.2015 року.

Згідно довідки КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» №66 від 31.03.2017 року Декларація про готовність будинку, який знаходиться за адресою м.Бучач, вул.Є.Коновальця,7 Тернопільської області, до експлуатації, зареєстровано Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 07.02.2012 року за №ТП 143120193. Будинок зданий в експлуатацію 07.02.2012 року.

Відповідно до п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат.

ОСОБА_2, згідно Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, був укладений в установленому законом порядку договір купівлі-продажу майнових прав на Цільовий обєкт.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст.317 ЦК України). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 ЦК України).

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України ОСОБА_2 набула право власності на майно на підставах, що не заборонені законом, а саме, шляхом укладення 28.10.2014 року договору №33.

Відповідно до ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд приходить до переконання, що позов обгрунтований, а тому його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст10,11,60,212,214,215,218,224-228 ЦПК України, ст.ст.316,317,328, 331,334,392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Бучацьким районним судом. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4