Справа № 676/2185/17
Номер провадження 2/676/1429/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2017 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1. Просить виділивши у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 14,0 кв.м., а відповідачу ОСОБА_5 кімнату площею 14,5 кв.м., та залишити в спільному користуванні кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 2,6 кв.м., коридор площею 2,8 кв.м. В обґрунтування позову пояснив, що він, брат ОСОБА_4 та їх дядько ОСОБА_6, який передарував свою частку дочці ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 грудня 2009 року є співвласниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат в зв»язку з чим між сторонами виникали постійно суперечки. На даний час між сторонами склався певний порядок користування спірною квартирою, просить виділити у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 14,0 кв.м., а відповідачу ОСОБА_5 кімнату площею 14,5 кв.м., та залишити в спільному користуванні кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 2,6 кв.м., коридор площею 2,8 кв.м.

В суд представник позивача позов підтримала, просить виділити ОСОБА_3. та ОСОБА_4 в користування кімнату площею 13,9 кв м, позов задовольнити.

В суді представник відповідача ОСОБА_4 позов визнала, не заперечила проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення позовних вимог щодо встановлення зазначеного порядку користування квартирою.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 успадкували після смерті бабусі ОСОБА_7 по ? частки спадкового майна квартири за АДРЕСА_1, що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВММ №448373 від 29.12.2009 року, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №82685775 та №82686204,

Відповідно до договору дарування частини квартири від 29.05.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу у Хмельницькій області, зареєстровано в реєстрі за № 907, ОСОБА_5 є власником ? частину квартири за номером АДРЕСА_1.

У пункті 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

При встановленні порядку користування квартирою, кожному із співвласників передається у користування конкретна частина жилого приміщення квартири, виходячи із його частки в праві спільної власності на квартиру.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них. (правова позиція Верховного Суду України від 03.04.2013 року у справі №6-12 цс13).

Житлова площа квартири становить 28,5 кв м, тобто на кожного із співвласників припадає 14,25 кв м жилої площі. Кімната, якою користується відповідач ОСОБА_5 становить 14,6 кв м що в межах її частки у праві власності. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечують що кімната, яка виділяється їм у користування не буде відповідати їх частці на 0,225 кв м.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, квартира складається з 2 житлових кімнат площею 14,6 кв м та 13,9 кв м, кухні площею 6,7 кв м, коридору площею 2,8 кв м, вбиральні площею 2,6 кв м. загальна площе квартири 40,6 кв м, житова 28,5 кв м.

Зважаючи на те, що встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно, між сторонами склався порядок користування жилими приміщеннями квартири, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4 займають житлову кімнату площею 13,9 кв м, відповідачу ОСОБА_5 виділяється кімната14,6 кв м, відхилення площі кімнати, що виділяється відповідачу ОСОБА_4 , від його частки у праві власності є незначним, а також враховуючи, що відповідачі позов визнали та приміщення, яке виділяється у користуванні не завжди може точно відповідати належним співвласникам часткам, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 13,9 кв.м., а відповідачу ОСОБА_5 кімнату площею 14,6 кв.м., залишити в спільному користуванні кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 2,6 кв.м., коридор площею 2,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.