Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа № 2-265/10 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року Кам"янка-Бузький районний суд Львівської області

в складі: галовушого судді Горошко Л.Б.

при секретарі Рихві М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам' янка-Бузька цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,

встановив :

позивач ПАТ комерційний банк „ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення.

Свої вимоги мотивують тим, що відповідно до укладеного договору № Е/У3804 від 26.06.2008 р. ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.06.2018 р. Для забезпечення виконання зобов»язань зі сторони ОСОБА_1МІ., 26.06.2008 р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, за яким останній передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться по вул.Центральній, 154 в с.Полонична Кам»янка-Бузького району Львівської області. Крім цього в забезпечення виконання кредитного договору, 26.06.2008 р. між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір поруки, згідно якого остання взяла на себе зобов»язання боржника ОСОБА_1 Відповідачі взятих на себе зобов"язань, згідно вище вказаних договорів, не виконують, в зв"язку з чим станом на 18.11.2010 р.(згідно уточнених позовних вимог) загальна сума боргу перед позивачем складає 274676 грн. 88 коп. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором просять звернути стягнення на нерухоме майно загальною площею 232,9 кв.м., яке розташоване по вул. Центральна, 154 в с.Полонична Кам»Янка-Бузького району Львівської області, шляхом прожажу вказаного предмету іпотеки П7АТ комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням ПриватВанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просять також сятгнути з відповідачів 1950 грн. судових витрат в справі.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги, викладені вище, підтримав, просив позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнали та пояснили, що по мірі можливості будуть погашати заборгованість.

Перевіривши матеріали та дослідивши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 26.06.2008 р. між ПриватБанком та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № Е/У3804, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.06.2018 р.

Для забезпечення виконання зобов»язань зі сторони ОСОБА_1, 26.06.2008 р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, за яким останній передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, що знаходиться по вул.Центральній, 154 в с.Полонична Кам»янка-Бузького району Львівської області.

Відповідно до п.18.8.1. Договору іпотеки від 26.06.2008 р. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмети у випадку, якщо в момент настання термінів виконання Позичальником будь-якого із зобов»язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Як вбачається з копії договору поруки, укладеного в забезпечення кредитного договору № Е/У3804 від 26.06.2008 р.між ПриватБанком та ОСОБА_2, остання взяла на себе зобов»язання боржника ОСОБА_1

Згідно представленої представником позивача уточненої позовної заяви від 19.11.2010 р., заборгованість по кредиту ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перед ПриватБанком станом на 18.11.2010 р. становить 274676 грн.88 коп.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов"язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України) .

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України).

За договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов"язку Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов"язання боржником (ст. 553 ЦК України).

У разі порушення боржником зобов"язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя (ст 554 ЦК України).

Солідарний обов"язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом (ст. 541 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» в разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавцч, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону (ст.35 Закону України «Про іпотеку»).

Враховуючи вище викладене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 530, 553, 554, 541, 572, 575, 589, 590, 592, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 35 Закону України «Про іпотеку», суд

вирішив :

позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Е/У3804 від 26.06.2008 р. звернути стягнення на нерухоме майно загальною площею 232,9 кв.м., яке розташоване по вул. Центральна, 154 в с.Полонична Кам»Янка-Бузького району Львівської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням ПриватБанку всіх повноважень,, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, проживаючих за адресою: с.Полонична, Кам»Янка-Бузький район, Львівська область, в користь П7АТ комерційний банк "ПриватБанк" (вул. Набережна Перемоги, 50 м. Дніпропетровськ, рах. № 0001, , МФО № 305299 судові витрати в справі в сумі 1950 (одна тисяча дев»ятсот п»ятдесять) грн.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна