Справа № 310/8161/17
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

12 грудня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого: судді Черткової Н.І.,

при секретарі судового засідання - Димовій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської міської ради Запорізької області про припинення права власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Бердянської міської ради Запорізької області про припинення права власності та визнання права власності, посилаючись на наступні обставини.

Позивач вказала, що вона отримала в дар 3/5 частки житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську.

Рішенням Бердянського міського суду Запорізької області від 31.01.1995р. № 2-161/1995, житловий будинок № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську було розділено між ОСОБА_2 (власник 2/5 часток) та ОСОБА_3 (власник 3/5 часток).

ОСОБА_2 виділено в рахунок 2/5 часток з житлового будинку літ. «А» кімнату 2-2 та кухню 2-1, веранду літ. «а», ганок та козирок.

Позивач зазначила, що вона є власником 3/5 часток на спірний житловий будинок, які їй подарувала ОСОБА_4, яка в свою чергу цю частку отримала від ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.01.1996р., посвідченого ОСОБА_5 державним нотаріусом державної нотаріальної контори.

ОСОБА_6 померла 30.12.2012 року. Після її смерті спадкоємців не було і до даного часу ніхто спадщину не оформив.

На сьогодні частина будинку ОСОБА_6, яка їй була виділена на підставі рішення Бердянського міського суду Запорізької області від 31.01.1995р. № 2-161/1995 рік, фактично зруйнована, представляє собою залишки будівельного сміття.

Згідно довідки субєкта господарювання від 25.11.2016р., частина житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську, котра складається з кімнати 2-2, кухні 2-1, веранди літ. «а», ганку та козирку зруйнована.

Згідно довідки характеристики від 19.01.2017р. площа житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську змінилася за рахунок руйнації колишньої квартири № 2.

Згідно технічного паспорту, виготовленогор станом на 19.01.2017р., житловий будинок № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську складається з кімнати 1-3 та кухні 1-4.

Позивач вказав, що на теперішній час в Державному реєстрі прав власності внесені зміни на підставі рішення державного реєстратора, про виключення обєктів нерухомого майна, які зруйновані.

Частина будинку, що належала ОСОБА_6, прийшла в непридатний для проживання стан та представляє суспільну небезпеку, тому що може призвести до аварії та трагічних наслідків.

З урахуванням того, що обєкти нерухомого майна, які були виділені іншому власнику в рахунок його 2/5 часток у праві спільної часткової власності, зруйновані, вважає, що нерухоме майно, що залишилося вже не має статусу спільної часткової власності, а тому вважає за необхідне просити суд про визнання за позивачем право власності на цілий окремий житловий будинок.

В судове засідання представник позивача не з»явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, та підтримання позовних вимог у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Тому суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливим провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування від 06.11.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 2499 ОСОБА_1 отримала в дар 3/5 частки житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську.

Реєстрація права власності за договором дарування від 06.11.2013р. підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12323309 від 06.11.2013р.

Згідно рішення Бердянського міського суду Запорізької області від 31.01.1995р. № 2-161/1995 р., житловий будинок № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську було розділено між ОСОБА_2 (власник 2/5 часток) та ОСОБА_3 (власник 3/5 часток). Встановлено, що ОСОБА_2 було виділено в рахунок 2/5 часток з житлового будинку літ. «А» кімнату 2-2 та кухню 2-1, веранду літ. «а», ганок та козирок.

Встановлено, що позивач є власником 3/5 часток спірного житлового будинку, які їй подарувала ОСОБА_4, яка в свою чергу цю частку отримала від ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.01.1996р., посвідченого ОСОБА_5 державним нотаріусом державної нотаріальної контори.

Встановлено, що ОСОБА_6 померла 30.12.2012 року.

Судом встановлено, що після її смерті була заведена спадкова справа 05.12.2014 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_8, номер справи 101, що також підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 50143224 від 05.12.2017 року і було видано свідоцтво про право на спадщину від 24.12.2014 року.

Відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 10.02.2016 року по справі № 310/10392/15-ц, яке набрало законної сили 31.05.2016 року було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.12.2014 року, яке було видане приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_8 у спрадковій справі № 101/2014 рік, зареєстрованим в реєстрі за № 2336, відповідно до якого спадкоємцем 2/5 частин житлового будинку № 26 по вулиці Мечникова в м. Бердянську після померлої 30.12.2012 року ОСОБА_6 є ОСОБА_9 та скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на 2/5 частки житлового будинку № 26 по вулиці Мечникова в м. Бердянську Запорізької області, яке зареєстроване за ОСОБА_9.

Встановлено, що на теперішній час частина будинку ОСОБА_6, яка їй була виділена на підставі рішення Бердянського міського суду Запорізької області від 31.01.1995р. № 2-161/1995 рік, фактично зруйнована, представляє собою залишки будівельного сміття.

Згідно довідки субєкта господарювання від 25.11.2016р., частина житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську, котра складається з кімнати 2-2, кухні 2-1, веранди літ. «а», ганку та козирку зруйнована..

Згідно довідки характеристики від 19.01.2017р. площа житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську змінилася за рахунок руйнації колишньої квартири № 2.

Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 19.01.2017р., житловий будинок № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську складається з кімнати 1-3 та кухні 1-4.

На даний час в державному реєстрі прав власності внесені зміни на підставі рішення державного реєстратора, про виключення обєктів нерухомого майна, які зруйновані, що також підтверджується письмовими доказами, наявними в матеріалах справи.

Судом встановлено, що зруйнована частка перешкоджає співвласнику вільно користуватися своєю власністю, зокрема продавати, реконструювати, демонтувати, тощо.

Відповідно до ч. 5 ст. 319 ЦК України, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 323 ЦК України, ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

В ході судового розгляду встановлено, що частина будинку, що належала ОСОБА_6, прийшла в непридатний для проживання стан та представляє суспільну небезпеку, тому що може призвести до аварії та трагічних наслідків.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

Відповідно до ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто реєстрація прав власності - це не виникнення самого права, а визнання і підтвердження такого права. Реєстрація права власності є похідною від встановленого факту виникнення, переходу або припинення права власності.

Разом з тим, необхідною умовою для припинення права власності за положеннями статей 323, 349 ЦК України є пред'явлення власником майна заяви про внесення змін до державного реєстру, так як негативні наслідки такого випадку знищення (пошкодження) майна несе власник нерухомості, не інші особи.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання та в спосіб, якій передбачений законом (ст.ст. 15, 16 ЦК України).

За змістом абз. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Статтями 356, 358, 361 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

З урахуванням того, що обєкти нерухомого майна, які були виділені іншому власнику в рахунок його 2/5 часток у праві спільної часткової власності, зруйновані, суд дійшов висновку, що нерухоме майно, що залишилося вже не має статусу спільної часткової власності, а тому суд вважає позовні вимоги про визнання за позивачем право власності на цілий окремий житловий будинок законними та обгрунтованими.

На підставі ст.319, 322, 346, 349,356, 358, 361 ЦК України і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ,222-224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Бердянської міської ради Запорізької області про припинення права власності та визнання права власності, задовольнити.

Припинити право власності на 2/5 частки житлового будинку № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську Запорізької області, які належали ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової карти НОМЕР_1) право власності на цілий окремий обєкт нерухомості житловий будинок № 26 по вул. Мечникова в м. Бердянську Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: