Справа № 587/2373/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просила реальний поділ житлового будинку та господарських будівель, який розташований за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область, згідно якого:

- виділити у власність ОСОБА_1 приміщення коридору 1-1 площею 4,5 кв. м., санвузлу 1-2 площею 7,4 кв. м., столової 1-3 площею 14,1 кв. м., житлової кімнати 1-5 площею 17,9 кв. м., кухні 1-6 площею 5,7 кв. м., холу 1-7 площею 17,2 кв. м.; гардеробної 1-8 площею 11,8 кв. м.; тамбуру І площею 3,1 кв. м.; тамбур V площею 2,8 кв. м з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що становить 35/100 частин

- виділити у власність ОСОБА_2 приміщення житлової кімнати 2-1 площею 21,2 кв. м., кухні 2-2 площею 18,3 кв. м., коридору II площею 4,3 кв. м., веранди III площею 6,1 кв. м., кладової IV площею 7,0 кв. м. з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що становить 65/100 частин.

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та вважати кожну із виділених часток окремим обєктом нерухомості.

Провести реальний розподіл земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область виділивши у власність як окремі обєкти нерухомого майна: ОСОБА_1 земельну ділянку під житловим будинком, площею 0,023415 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,03815 га.; ОСОБА_2 виділити у власність земельну ділянку під житловим будинком, площею 0,043485 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,07085 га. Припинити право спільної часткової власності на земельні ділянки.

В судове засідання позивачка не зявилася, в письмовій заяві свій позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу без її участі.

Відповідач в судове не зявився, хоч про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування від 25.08.2016 року батьком позивачки, ОСОБА_3 було подаровано ОСОБА_1 35/100 житлового будинку з надвірними господарськими та побутовими будівлями, які розташований за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумського району Сумської область (а.с. 6-11).

Загальна площа зазначеного домоволодіння складає 141,4 кв. м., в тому числі: житлова площа - 53,2 кв. м., допоміжна - 64,9 кв.м.

Також, на підставі договору дарування від 25.08.2016 року батьком позивачки було подаровано ОСОБА_1Д 35/100 земельної ділянки (кадастровий номер :01:007:0297) яку надано для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (ділянка під житловим будинком). Загальна площа зазначеної ділянки складає 0,0669 га (а.с. 12, 13).

Крім того, договором дарування від 25.08.2016 року ОСОБА_3 було подаровано ОСОБА_1 35/100 земельної ділянки (кадастровий номер :01:007:0298) яку надано для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 6 в селі Стецьківка, Сумський район, Сумська область. Загальна площа зазначеної ділянки складає 0,1090 га (а.с. 14, 15).

Домоволодіння за адресою: вул. Шкільна, б. 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область складається з житлового будинку літ. «А-1», гіпсоблок обкладений цеглою загальною площею 141,4 кв.м, житловою площею 53,2 кв.м., з надвірними господарськими та побутовими будівлями: «а» прибудова; «а1» прибудова; «а2» прибудова; «а3» тамбур; «Д» сарай; «Л» кухня; «л» прибудова; «К» сарай; «п/г» погріб; «п/г» погріб; «У» вбиральня; «Б» сарай; «В» вбиральня; №4-6 огорожа.

Зазначений житловий будинок має два входи.

65/100 частин зазначеного домоволодіння та земельної ділянки, на праві власності належали ОСОБА_4, яка померла у 2013 році. Крім померлої ОСОБА_4 в житловому будинку, на момент відкриття спадщини був зареєстрований та проживає на даний час її син ОСОБА_2, який прийняв спадщину.

Рішенням виконавчого комітету Стецьківської сільської ради від 13.11.2015 р. №61 упорядковано адресне господарство будинку по вул. Шкільній в селі Стецьківка Сумського району Сумської області, а саме змінено нумерацію з №6 на №6а (а.с. 19).

Через ускладнення особистих відносин позивачкою та співвласником житлового будинку ОСОБА_2 та перешкод з боку відповідача, позивачка позбавлена можливості належним чином користуватись своєю власністю.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 318 ЦК України, усі субєкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власність зобовязує, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється і особа набуває право власності на виділене майно.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Крім того, відповідно до положень ст. 377 ЦК України і ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки та на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

31 серпня 2017 року на вирішення вищевказаного спору було проведено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, висновок якої суд вважає повністю обґрунтованим і тому відповідно до нього необхідно провести поділ майна та виділити позивачці у власність відповідне майно.

Враховуючи викладене, необхідно провести реальний поділ житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Стецьківка, вул. Шкільна, 6, виділивши у власність ОСОБА_1 згідно варіанту 1 розподілу судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №700/702/703 від 31.08.2017 року, що виділено у додатку № 2 жовтим кольором, наступне майно: приміщення коридору 1-1 площею 4,5 кв. м., санвузлу 1-2 площею 7,4 кв. м., столової 1-3 площею 14,1 кв. м., житлової кімнати 1-5 площею 17,9 кв. м., кухні 1-6 площею 5,7 кв. м., холу 1-7 площею 17,2 кв. м.; гардеробної 1-8 площею 11,8 кв. м.; тамбуру І площею 3,1 кв. м.; тамбур V площею 2,8 кв. м, що становить 56/100. Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і вважати кожну із виділених часток окремим обєктом нерухомості.

Крім того, необхідно провести реальний поділ земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область, виділивши у власність як окремі обєкти нерухомого майна ОСОБА_1 земельну кадастровий номер :01:007:0297, площею 332 кв.м, що становить 50/100, та земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0298, площею 382 кв.м, що становить 35/100. Припинити право спільної часткової власності на земельні ділянки між сторонами.

Стосовно вимог про виділ у власність відповідача ОСОБА_2 житлових приміщень, господарських будівель та земельних ділянок, суд вважає, що в їх задоволенні необхідно відмовити, так як суд не має права визнавати право власності за особою, яка не заявляла вимоги про це.

Керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) задовольнити частково.

Провести реальний поділ житлового будинку та господарських будівель, які розташовані за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область, виділивши у власність ОСОБА_1 приміщення коридору 1-1 площею 4,5 кв. м., санвузлу 1-2 площею 7,4 кв.м., столової 1-3 площею 14,1 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,9 кв.м., кухні 1-6 площею 5,7 кв.м., холу 1-7 площею 17,2 кв.м., гардеробної 1-8 площею 11,8 кв.м., тамбуру І площею 3,1 кв.м., тамбур V площею 2,8 кв.м. з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що згідно варіанту 1 розподілу судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №700/702/703 від 31.08.2017 року становить 56/100 частки та виділено у додатку №2 жовтим кольором.

Припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і вважати кожну із виділених часток окремим обєктом нерухомості.

Провести реальний поділ земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 6, с. Стецьківка, Сумський район, Сумська область, виділивши у власність як окремі обєкти нерухомого майна ОСОБА_1 земельну кадастровий номер :01:007:0297, площею 332 кв.м, що становить 50/100 частки, та земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0298, площею 382 кв.м, що становить 35/100 частки, що згідно варіанту 1 розподілу судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №700/702/703 від 31.08.2017 року виділено у додатку №3 жовтим кольором.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки: кадастровий номер :01:007:0297, кадастровий номер :01:007:0298.

В іншій частині позовних вимог відмовити за їх необґрунтованістю.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Дашутін