Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-1718/10

28 грудня 2010 року Кам"янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Самсіна М.Л.

при секретарі Лазаревій Г.М.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янка-Бузька справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділення паспортної роботи і громадянства ВГІРФО Кам»янка-Бузького РВ ГУМУСУ у Львівської області про усунення перешкод в користуванні жилим будинком та виселення членів сім»ї колишнього власника,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділення паспортної роботи і громадянства ВГІРФО Кам»янка-Бузького РВ ГУМУСУ у Львівської області про усунення перешкод в користуванні жилим будинком та виселення членів сім»ї колишнього власника.

У відкритому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, мотивуючи позов тим, що 12 серпня 2009 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_5 житловий будинок № 10 з приналежними до нього будівлями та спорудами, розташований по вулиці Бічній Кукезівській у селищі Запитів, Кам'янка-Бузького району, Львівської області. Договір купівлі-продажу цього нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу ОСОБА_6 і зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.09.2009 року. Крім того, цього ж 12.08.2009 року ОСОБА_2 у ОСОБА_5 придбано приватизовану земельну ділянку (кадастровий № :01:007:0135) розміром 0,1305 га, призначену для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: селище Запитів, Кам'янка-Бузького району Львівської області, вул. Бічна Кукезівська, 10. Договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки також посвідчений приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького районного нотаріального округу ОСОБА_6

На виконання даних договорів згідно додаткової усної домовленості між ними, відповідач зобов'язувався у місячний термін, тобто до 12.09.2009 року звільнити житловий будинок. Проте, більш ніж вісім місяців під різними приводами свого зобов'язання не виконував, не звільняв житлового будинку, переслідуючи мету зволікання з виконанням прийнятих зобов'язань.

14.04.2010 року ОСОБА_5 помер, так і не звільнивши при житті придбаний ОСОБА_2 будинок, де залишились проживати члени його сім'ї - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, незважаючи на заперечення позивача стосовно користування ними належним йому житлом, розташованим за адресою: селище Запитів, Кам'янка-Бузького району, Львівської області, вул. Бічна Кукезівська, 10, використовуючи свою реєстрацію у даному помешканні, продовжують користуватись ним, чим порушує мої права власника будинку. Самовільне користування членами сім'ї покійного ОСОБА_5 житловим будинком суттєво погіршує житлові умови сім»ї позивача, створює перешкоди у можливості користування підсобними приміщеннями, порушує право власника на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном. Тому позивач, як

власник, права якого порушені, звернувся до суду за захистом цього права з вимогою вчинення дій які сприятимуть відновленню порушеного права. Просив позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_2 жилим | будинком шляхом позбавлення ОСОБА_3 та ОСОБА_4,. права користування належним ОСОБА_2 помешканням та виселення їх з І будинку № 10 по вул. Бічній Кукезівській у смт. Запитів Кам»янка-Бузького району| Львівської області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: смт. Запитів Кам»янка-Бузьког| району Львівської області, вул. Бічна Кукезівська, буд. № 10.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 проти позові заперечив, вважає позов безпідставним, стверджує, що наведені твердження позивача неправдивими та не відповідають дійсним обставинам справи, оскільки жодної угоди щ звільнення будинку та виселення всіх його мешканців не було. Зазначив, що при укладені договору купівлі-продажу ОСОБА_4 та ОСОБА_2 досягли домовленості про те, що ОСОБА_4, ОСОБА_3 та інші зареєстровані в будинку члени сім»ї будуть мати можливій проживати в ньому невизначений період часу. Зазначив, що вони зобов»язувалисі сплачувати всі платежі, пов»язані з утриманням та обслуговуванням будинку, в тому числі земельний податок. Просив суд у задоволенні позову ОСОБА_2 про виселення ОСОБА_3М та ОСОБА_4 та скасуванні їх реєстрації у будинку № 10, що по вул. Кукезівська в с. Запиті Кам»янка-Бузького району Львівської області, відмовити повністю.

Відповідач ОСОБА_4 у відкрите судове засідання не з»явився, хоча належно буї повідомлений про дату та час розгляду справи, не повідомив суд про причину неявки.

Представник відділення паспортної роботи і громадянства ВГІРФО Кам»янка Бузького РВ ГУМУСУ у Львівській області у відкрите судове засідання не з»явився, хоча належно був повідомлений про дату та час розгляду справи, не повідомив суд про причин^ і неявки.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позої підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню, лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Як вбачається з матеріалів справи 12.08.2009 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 буд укладений договір купівли-продажу житлового будинку, і що розташований за адресою: вул. Бічна Кукезівська смт. Запитів Кам»янка-Бузького району/ Львівської області. Договір купівлі продажу житлового будинку посвідчений приватник нотаріусом Кам»янка-Бузького районного нотаріального округу ОСОБА_6А зареєстрований в реєстрі за№ 2100./а.с.10/

Згідно матеріалів справи, 12.08.2009 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 буд укладений договір купівли-продажу земельної ділянки що розташована за адресою: вул. Бічна Кукезівська смт. Запитів Кам»янка-Бузького район; Львівської області, розміром 0,1305 га ( кадастровий № :01:007:0135), призначе» для обслуговування житлового будинку. Договір купівлі продажу житлового будиш) посвідчений приватним нотаріусом Кам»янка-Бузького районного нотаріального округ) ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 2103 ./а.с. 11/

ІИ

Відповідно до ст. 210 ЦК України право чин підлягає державній реєстрації лише випадках, встановлених законом. Такий право чин є вчиненим з моменту його державі-реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, копії витягу про реєстрацію права власності нерухоме майно серії ССР № 742279, виданого Червоноградським МБТІ - позивачу Венді# А.Б. належить житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Кукезівська бічна, буй 10 смт. Запитів Кам»янка-Бузького району Львівської області./а.с.б/

Судом встановлено, що згідно копії актового запису про смерть № 10 від 17.04.20Юр. ОСОБА_5 помер 16.04.2010 року./а.с.12/

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 383 ЦК України власним житлового будинку, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 386 ЦК України Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Постанови Пленума Верховного Суду України п.15 від 01.11.1996р. №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача.

Враховуючи вищенаведене суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 209, 210, 321, 383, 386, 391 ЦК України, суд -

вирішив:

позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_2 жилим будинком шляхом позбавлення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 права користування належним ОСОБА_2 помешканням та виселення їх з будинку № 10 по вул. Бічній Кукезівській у смт. Запитів Кам»янка-Бузького району Львівської області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: смт. Запитів Кам»янка-Бузького району Львівської області, вул. Бічна Кукезівська, буд. № 10.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кам»янка-Бузький районний суд Львівської області.