12.04.2017 Справа № 363/3032/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2017 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гавриленко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ТОВ «Управління капітального будівництва» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про усунення перешкод в користуванні майном,

встановив:

представник позивача звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на безпідставне зайняття відповідачкою належного товариству гаражу №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, а тому порушує питання про зобовязання ОСОБА_3А, звільнити вказане приміщення гаражу й усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю.

Представник позивача в суді просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Відповідачка та її представник в суді проти задоволення позову заперечили, посилаючись на те, що позивачем в суді не доведено, що саме відповідачка фактично займає та користується належним позивачу гаражем. Крім того доводили, що відповідачка на підставі договору оренди укладеного її матірю користується критою стоянкою для автомобілів №9, за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, що також підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 03 лютого 2016 року.

Третя особа ОСОБА_2 позов підтримала та просила його задовольнити. Пояснила, що вона придбала у позивача гараж №17, однак не може оформити перехід права власності на нього, оскільки його фактично займає ОСОБА_1

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справ, суд дійшов наступного.

Встановлено, що позивач є власником гаражу №17 що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно №15053414 від 20 грудня 2013 року.

08 вересня 2014 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу гаражу, згідно умов якого ТОВ «Управління капітального будівництва» зобовязується передати у власність, а ОСОБА_2 зобовязується прийняти та оплатити згідно умов цього договору вказане нерухоме майно.

Згідно п. 5 договору продаж вчинено за 80 000 грн., які перераховуються на розрахунковий рахунок продавця.

Розрахунок проводиться наступним чином:

Перший внесок в сумі 20 000 грн. в день укладання цього договору.

Решту коштів в сумі 60 000 грн. до 10 числа кожного місяця 5 000 грн., останній платіж перераховується на розрахунковий рахунок продавця до 10 вересня 2015 року.

Згідно акту обстеження від 16 червня 2016 року під час обстеження гаражу №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а встановлено, що на вказаному гаражі невідомими особами зафарбовано його номер «17» та написано номер «9» та змінено замки. Зі слів мешканців будинку №34 по вул. Ватутіна, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які були присутні при обстеженні гаражів, встановлено, що гаражем №17 користується ОСОБА_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.

Ці обставини перешкоджають власнику реалізувати свої права щодо вказаного майна.

07 липня 2016 року ТОВ «Управління капітального будівництва» на адресу відповідачки направлено вимогу №100, про звільнення гаражу №17 протягом 3 календарних днів з моменту отримання повідомлення. 14 липня 2016 року відповідачкою отримано вказану вимогу.

Як вбачається з листів Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області №339 від 27 березня 2017 року та КП «Вишгородське БТІ» №247 від 29 березня 2017 року за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34 розташований семиповерховий багатоквартирний житловий будинок, а за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а - 25 автомобільних гаражних боксів.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як передбачено ч. 1 та 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Як передбачено ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що відповідачка без законних підстав користується гаражем №17, що розташований за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, що вбачається з досліджених судом доказів та сумніву у суду не викликає.

Що стосується заперечень відповідача, то суд їх до уваги не приймає, які є безпідставними та необґрунтованими.

Твердження сторони відповідача про те, що ОСОБА_1 користується не гаражним боксом, а критою автостоянкою, належними, допустимими і достатніми доказами в суді не підтверджені.

Відомості, які містяться в наданому стороною відповідача договорі оренди (критих автостоянок для автомобілів) від 01 вересня 2009 року, укладеному між ТОВ «Управління капітального будівництва» та ТОВ «Житлобуд-2007» щодо споруд, які знаходяться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, не спростовують згадані вище докази позивача.

Крім того, вказаний договір та договір оренди №6 від 07 жовтня 2009 року, який згадується в рішенні Вишгородського районного суду Київської області від 03 лютого 2016 року не стосуються предмету спору, а стосуються обєктів, що знаходяться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, коли спірний гараж №17 розташований за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а.

Відтак судом встановлено, що криті стоянки за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а не знаходяться.

Таким чином, судом встановлено порушене право позивача, яке підлягає захистові, шляхом зобовязання відповідачки усунути позивачеві перешкоди в користуванні та розпорядженні майном та звільнити приміщення гаражу №17.

На підставі викладеного і керуючись статтями 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним ТОВ «Управління капітального будівництва» гаражем №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, шляхом зобовязання ОСОБА_3 звільнити вказане приміщення гаражу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Суддя