Справа № 596/1447/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" жовтня 2017 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Лисюк І.О.

при секретарі Федорів О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в квітні місяці 2017 року ОСОБА_2 було оплачено суму 130 000 грн. ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_4 на основі експертної оцінки нерухомого майна згідно договору купівлі продажу приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області.

На звернення ОСОБА_4 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 йому відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна в звязку з відсутністю розміру та кадастрового номера земельної ділянки на якій розташоване нерухоме майно. Тому ОСОБА_1 просить визнати за ОСОБА_2 право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 є власником приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом серії ВМР №180552 від 08.04.2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26677875 від 12.07.2010 року та копією інвентарної справи.

Згідно письмової розписки від 09 квітня 2017 року, ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_2 кошти в сумі 130 000 грн. за приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 сплатив повну вартість приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується відповідними доказами.

Однак ОСОБА_4 звернувшись до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 з питанням посвідчення договору купівлі продажу приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, одержав відмову у вчиненні таких дій та роз'яснення, що договір купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна не може бути посвідчено нотаріально у звязку з відсутністю документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщене приміщення.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк