Провадження № 2/235/2027/17
Справа № 235/4428/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 жовтня 2017 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.

при секретарі Муханової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 25 березня 2016 року померла його прабаба ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1, що належала їй на підставі договору міни від 06.11.2003р.

Спадкоємцем першої черги спадкування після смерті ОСОБА_4 є її дочка, а його баба ОСОБА_3, яка відмовилась від прийняття спадщини на його користь. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає.

У спадковій квартирі зареєстрованою значилась лише ОСОБА_4

На день смерті ОСОБА_4 він значився зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

З метою прийняття спадщини він звернувся до державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини, однак постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.11.2016р. йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, оскільки загальна та житлові площі квартири змінені під час переобладнання , у звязку з чим змінились технічні характеристики обєкта нерухомого майна. При цьому нотаріусом в постанові зазначено, що згідно ч.1 ст.367 ЦК України переобладнання квартири є самочинним будівництвом, а відповідно до ч.2 цієї статті особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію. Право власності у ОСОБА_4 на квартиру після її переобладнання могло виникнути лише після отримання усіх необхідних дозвільних документів, а видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке є самочинним переобладнанням, суперечить законодавству.

Так, з договору міни від 06.11.2003р. вбачається, що квартира АДРЕСА_2 складається з двох кімнат загальною площею 42,9 кв.м, у тому числі житловою 26,8 кв.м., а згідно з технічним паспортом, виготовленим КП «БТІ» станом на 12.10.2016р., загальна площа квартири склала 43,5 кв.м. Крім цього, в довідці КП «БТІ» від 12.10.2016р. № 754/01-02 зазначено, що загальна площа змінена під час переобладнання.

Разом з тим, згідно з обмірним планом спірної квартири, складеним Покровським КП «Архітектурно-виробниче бюро» та погодженим з КП «ОСОБА_2 житлова управляюча компанія» , перепланування квартири за адресою: АДРЕСА_3, виконане з метою поліпшення житлових умов, без зміни конструктивної схеми будівлі та збільшення навантажень на несучі конструкції і відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі» та вимогам ДБН В.1.1-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва». ОСОБА_6 з обмірним планом у спірній квартирі демонтована перегородка між житловою кімнатою, позначеною цифрою 5, та допоміжним приміщенням кухнею, позначеною на плані цифрою 7.

На підставі наведеного, позивач просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_4, яка померла 25 березня 2016 року.

Позивач та представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада Донецької області надав заяву, в якій не заперечував проти позову, просив справу розглянути за відсутності його представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, надала заяву, в якій не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на спадкову квартиру, просила справу розглянути за її відсутності.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.

ОСОБА_6 копії свідоцтва про смерть, виданого 26 березня 2016 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_4 померла 25 березня 2016 року (а.с.8), яка з 18 листопада 2003 року по день смерті проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 міської ради № 108 від 17.11.2016р. (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_2, що належала їй на підставі договору міни від 06.11.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу 06.11.2003р., зареєстрованого в реєстрі за № 6445 (а.с.12), право власності на яку зареєстровано в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 10.11.2003р. за реєстраційним № 3329617 (а.с.11).

Позивач є правнуком, а третя особа дочкою померлої ОСОБА_4, що підтверджується копіями свідоцтва про народження ОСОБА_8, 21.04.1956р.н., свідоцтва про укладення 17.12.1977р. ОСОБА_8 шлюбу з ОСОБА_9 і зміною у звязку з реєстрацією шлюбу прізвища на «Алексєєва», свідоцтва про народження ОСОБА_10, 28.08.1978р.н., свідоцтва про укладення 12.10.1996р. ОСОБА_10 шлюбу з ОСОБА_11 і зміною у звязку з реєстрацією шлюбу прізвища на «Прудкогляд», свідоцтва про народження ОСОБА_1, 15.04.1997р.н. (а.с.16, 17, 19, 22, 23).

ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 45203683, виданому 26.09.2016 Першою красноармійською державною нотаріальною конторою, 26 вересня 2016 року зареєстрована спадкова справа № 59553082, номер у нотаріуса 142/2016, після смерті ОСОБА_4, яка померла 26.09.2016р. (а.с.25).

ОСОБА_6 повідомлення в.о. державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 від 21.09.2017 № 755/01-16 згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 49188790 від 21.09.2017р., щодо майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_4, померлої 25 березня 2016 року, 26 вересня 2016 року відкрита спадкова справа за № 142/2016 року.

Із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 26 вересня 2016 року звернулась дочка померлої ОСОБА_3.

Із заявою про прийняття спадщини 26 вересня 2016 року звернувся правнук померлої ОСОБА_1.

Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Заповіти від імені ОСОБА_4 не посвідчувались (а.с.55-57).

В правовстановлюючому документі на спадкову квартиру зазначено, що вона складається з двох кімнат загальною площею 42,9 кв.м, у тому числі жилою 26,8 кв.м., яка складається з 4-1 передпокій, 4-2 шафа, 43- ванна, 4-4 туалет, 4-6, 4-7 жилі кімнати.

ОСОБА_6 технічної характеристики квартири, що міститься в технічному паспорті на квартиру № 4 в житловому будинку № 12 по вулиці Маяковського в м. Родинське, загальна площа квартири 43,0 кв.м, загальна площа з балконом 43,5 кв.м. (а.с.32, 33).

З повідомлення КП «Бюро технічної інвентаризації» від 12.10.2016р. № 754/01-02 вбачається, що до 1 січня 2013 року квартира АДРЕСА_4 належала ОСОБА_4 на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 06.11.2003р., реєстр 6445. Загальна площа 43,5 кв.м., житлова площа 16,4 кв.м. квартири АДРЕСА_4. Загальна площа змінена під час переобладнання. Інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_4 складає 35867 грн. (а.с.24).

Відповідно до обмірочного плану квартири (перепланування кватири з метою покращення житлових умов), виконаного директором комунального підприємства «Архітектурно-виробничого бюро» ОСОБА_13, погодженого з в.о. директора КП «ОСОБА_2 житлова управляюча компанія», перепланування квартири за адресою: АДРЕСА_3 виконане з метою покращення житлових умов. Квартира розташована на другому поверсі двоповерхового будинку з цегли. Перепланування квартири виконана без змін конструктивної схеми будівлі та збільшення навантажень на несущі конструкції і відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі» і ДБН В.1.1-2002 «Пожарна безпека обєктів будівництва» (а.с.28, 29).

Постановою державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 9 листопада 2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру ОСОБА_1 відмовлено, оскільки видача такого свідоцтва на майно, яке є самочинним переобладнанням, суперечить законодавству; спадкоємцю ОСОБА_1 розяснена процедура звернення до суду з питання визнання за ним права власності на квартиру (а.с.26, 27).

Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

ОСОБА_6 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок йог смерті (ч.1 ст.1218 УК України).

Відповідно до положень ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Положеннями ч.1 ст.1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

ОСОБА_6 ч.2 ст.1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

ОСОБА_6 ч.ч.1, 2 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

ОСОБА_6 ст.152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають вручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Поняття «переобладнання» і «перепланування» визначено в Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005р. № 76. Зокрема, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоквартирних будинків. Переобладнанням є улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, санітарних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Відповідно до абз.63 п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127 не належать до самочинного будівництва для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків перепланування, повязані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень.

Таким чином, виходячи із зазначених положень законодавства та з урахуванням відомостей, зазначених в обмірному плані, ОСОБА_4 здійснила перепланування жилого приміщення, у якої обовязку щодо отримання будь-яких дозвільних документів на виконання робіт з перепланування не виникло.

Отже, позивач в установлений законом строк звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї прабаби, однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкову квартиру у зв'язку з переплануванням квартири спадкодавцем, у зв'язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 25 березня 2016 року.

Відповідно до ст.ст.317, 328, 383, 392, 1216, 1217, 1258, 1261, 1273, 1274, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст.11, 15, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 25 березня 2016 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Вступна та резолютивна частини проголошені в судовому засіданні 5 жовтня 2017 року, повний текст рішення суду виготовлений 6 жовтня 2017 року.

Суддя Г.В. Назаренко