Провадження №6/369/282/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2017 рокуКиєво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Волчка А.Я.

при секретарі Раситюк М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві подання головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Головний державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває виконавче провадження № 52499327 з виконання виконавчого листа № 369/6569/14-ц від 08.04.2016 року, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області про в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1, паспорт серія СО № 839015, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 11.12.2001, ідентифікаційний код НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, ОСОБА_3 Шевченко/вул. Пушкінська. буд. 8/26; п/р 3001 в ПАТ «ВТБ Банк» МФО 321767, ідентифікаційний код 14359319) за кредитним договором №74/06 від 23.08.2006 в розмірі 263 189, 28 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014 1 долар США = 11,631239 грн. становить 3 061 217,42 грн. та 39 106,88 грн. пені та 3% річних звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором б/н від 15.11.2006, зареєстровано в реєстрі за №7111, що належить на праві власності ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1, паспорт серія СО № 839015, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 11.12.2001) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, бульвар Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26; п/р 13001 в ПАТ «ВТБ БАНК», ), а саме: земельну ділянку площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому Гореницької сільської Ради народних депутатів від 28.12.1999 за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232, цільове призначення земельної ділянки, що передається в іпотеку - для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарчих будівель шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки 511494 грн. в тому числі ПДВ.

Виконавче провадження № 52499327 з примусового виконання виконавчого листа Києво-Святошинського районного суду Київської області №369/6569/14-ц від 08.04.2016 року відкрито постановою державного виконавця від 04.10.2016 року та направлено сторонам виконавчого провадження за вих.№6732.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за адресою: Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2 не зареєстрована.

01.02.2017державним виконавцем керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про опис та арешт майна боржника, а саме: земельної ділянки площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2.

12.07.2017державним виконавцем керуючись ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» направлено вимогу Горенецькій сільській раді надати до відділу завірену належним чином копію державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому Гореницької сільської Ради народних депутатів від 28.12.1999 за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232 разом з планом зовнішніх меж цієї земельної ділянки.

На виконання вимоги державного виконавця надійшла копія державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою.

11.09.2017державним виконавцем направлено заявку до Філією у м. Києві та Київській області ДП «СЕТАМ» на реалізацію арештованого майна, а саме: земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому

Гореницької сільської Ради народних депутатів від 28.12.1999 за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232, цільове призначення земельної ділянки, що була передана в іпотеку - для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарчих будівель.

Однак Філією у м. Києві та Київській області ДП «СЕТАМ» повернуто заявку разом з відповідним пакетом документів для усунення недоліків, оскільки заявка не містить інформації про кадастровий номер земельної ділянки, що свідчить про неповноту її заповнення.

Пунктом ж) частини другої статті 132 Земельного кодексу України визначено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити Кадастровий номер земельної ділянки. Відтак, наявність кадастрового номера є необхідною та істотною умовою для можливості здійснення дій щодо відчудження земельної ділянки.

19.10.2017державним виконавцем направлено запит до Головного управління ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Київській області терміново повідомити відділ за яким кадастровим номером зареєстрована земельна ділянка площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому Гореницької сільської Ради народних депутатів від

28.12.1999за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232.

Згідно відповіді Головного управління ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Київській області на запит від 19.10.2017 за ОСОБА_2 РНОКПП:НОМЕР_1 зареєстровані такі земельні ділянки:

1):04:003:0092;

2):01:001:0122;

3):04:002:0551;

Згідно відомостей з Публічної кадастрової карти України жодна з цих земельних ділянок не знаходиться за адресою: Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2.

Зважаючи на відсутність відомостей про дану земельну ділянку у земельному кадастрі, набути право власності на таку земельну ділянку та здійснити його державну реєстрацію буде неможливо.

Згідно абзацу першого, другого частини другої прикінцевих та Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом.

З метою уникнення від цивільно-правової відповідальності, боржник ОСОБА_2 не реєструє вищезазначену земельну ділянку у земельному кадастрі в встановленому законом порядку.

Законом України «Про виконавче провадження» встановлено перелік спрямованих заходів примусового виконання судового рішення, а також наведені права і обовязки державного виконавця, які направлені на забезпечення його виконання ( ст. 18 Закону).

За змістом цієї норми державний виконавець зобовязаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі ДІЇ.

З урахуванням вищевикладеного, не виявляється можливим звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2, оскільки боржник ОСОБА_2 не реєструє вищезазначену ділянку у земельному кадастрі в встановленому законом порядку.

Згідно із частиною 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене просив суд вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому Гореницької сільської Ради народних депутатів від 28.12. 1999 року за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записав реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232.

Головний державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_1 у судове засідання не зявився.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно зі ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами України і є обовязковими до виконання на всій території України.

Примусове виконання рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України.

Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку, визначає Закон України «Про виконавче провадження». Зокрема, державний виконавець зобовязаний вживати заходів примусового виконання рішень, установлених цим Законом, неупереджено, своєчасно, повно вчиняти виконавчі дії (ст. 5 Закону).

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває виконавче провадження № 52499327 з виконання виконавчого листа № 369/6569/14-ц від 08.04.2016 року, виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області про в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1, паспорт серія СО № 839015, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 11.12.2001, ідентифікаційний код НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, ОСОБА_3 Шевченко/вул. Пушкінська. буд. 8/26; п/р 3001 в ПАТ «ВТБ Банк» МФО 321767, ідентифікаційний код 14359319) за кредитним договором №74/06 від 23.08.2006 в розмірі 263 189, 28 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 11.06.2014 1 долар США = 11,631239 грн. становить 3 061 217,42 грн. та 39 106,88 грн. пені та 3% річних звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором б/н від 15.11.2006, зареєстровано в реєстрі за №7111, що належить на праві власності ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1, паспорт серія СО № 839015, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 11.12.2001, на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» (01004, м. Київ, бульвар Т. Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26; п/р 13001 в ПАТ «ВТБ БАНК», ), а саме: земельну ділянку площею 0,2091 га, яка розташована на території Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №002238, виданого 11.07.2001 Гореницькою сільською радою на підставі рішення виконкому Гореницької сільської Ради народних депутатів від 28.12.1999 за №59/4, державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №1232, цільове призначення земельної ділянки, що передається в іпотеку - для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарчих будівель шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки 511494 грн. в тому числі ПДВ.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за адресою: Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2 не зареєстрована.

Згідно відповіді Головного управління ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Київській області на запит від 19.10.2017 за ОСОБА_2 РНОКПП:НОМЕР_1 зареєстровані такі земельні ділянки:

4):04:003:0092;

5):01:001:0122;

6):04:002:0551;

Згідно відомостей з Публічної кадастрової карти України жодна з цих земельних ділянок не знаходиться за адресою: Київської області, Києво- Святошинського району, с. Гореничі, вул. Теплична, 2.

Відповідно до ч. 1 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частиною 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного процесуального кодексу Українипитання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Однак, державним виконавцем не надано суду доказів на підтвердження того, що в процесі виконання було вжито всі заходи, необхідні для своєчасного і повного виконання рішення суду, передбачені Законом України «Про виконавче провадження».

Тому, враховуючи вищенаведене, суд вважає подання державного виконавця необґрунтованим, у звязку з чим приходить до висновку про відсутність підстав про звернення стягнення на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 33, 124 Конституції України, ст.ст. 208-210, 217, 219, 377-1 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні подання головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.Я. Волчко