Справа № 520/9904/16-ц
Провадження № 2/520/1639/17
УХВАЛА

12.04.2017 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Луняченка В.О.

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

18.08.16 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності в натурі, після уточнення якого просить поділити в натурі житловий будинок з господарськими спорудами, розташований на за адресою: вул. Довга, 30, м. Одеса, який в цілому складається з капітальної будівлі, під літ. «А» - включає в себе наступні приміщення: кухня, зазначена цифрами «1-1», площею 10.2 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «1-2», площею 9,7 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «1-3», площею 8.8 кв.м., вбиральня, зазначена цифрами «1-4». площею 8,3 кв.м.. Разом по кв.№1, загальна 37,0 кв.м., житлова 18,5 кв.м.. коридор, зазначена цифрами «2-1», площею 5.6 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «2-2», площею 8,8 кв.м.. Разом по кв.№2, загальна 14,4 кв.м., житлова 8,8 кв.м, кухня, зазначена цифрами «3-1», площею 9.1 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «3-2», площею 8.8 кв.м., «3-6», площею 0,8 кв.м.. Разом по кв.№3, загальна 18,7 кв.м., житлова 8,8 кв.м; коридор, зазначена цифрами «5-1», площею 3,2 кв.м., вітальня, зазначена цифрами «5-2», площею 23,2 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «5- 3», площею 11,4 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «5-4», площею 7,3 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «5-5», плошею 9.0 кв.м., кухня, зазначена цифрами «5-6», площею 12.2 кв.м., сходи, зазначена цифрами «5-7», площею 4,8 кв.м., сходи, зазначена цифрами «5-8», площею 4,5 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «5-9», площею 40,0 кв.м., гардеробна, зазначена цифрами «5-10», площею 2.8 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «5,11», площею 3,8 кв.м.. Разом по кв.№5, загальною площею 122,2 кв.м., житлова - 60,4 кв.м, разом по літері «А» загальна площа -192,3 кв.м, житлова - 96,5 кв.м; а також відповідно до технічного паспорта двох поверховий житловий будинок під літ «Т» - включає в себе наступні приміщення: 1- поверх: коридор, зазначена цифрами «4-1», площею 7,9 кв.м., кухня, зазначена цифрами «4-2», площею 14,3 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «4-3», площею 14,3 кв.м., ванна, зазначена цифрами «4-4», площею 1.8 кв.м., сауна, зазначена цифрами «4-5», площею 2,4 кв.м.; ІІ- поверх: кімната житлова, зазначена цифрами «4-6», плошею 14.4 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «4-7», площею 14,4 кв.м, разом по кв.№4, загальною площею 69,5 кв.м., житлова - 43,1 кв.м; разом по літері «Т» загальною площею 69,5 кв.м., житлова - 43,1 кв.м.. Разом по домоволодінню загальною площею 261,8 кв.м., житлова - 139,6 кв.м; а також, будівель і споруд, зазначених літерами: «Б,Д,И» - сарай. «Г,3,Р» - вбиральня. «Л» - гараж. «Н» - літня ку хня. «С,У» - навіс. «І - X» - мостіння, цифрами «1 - 10» - огорожа, розташованих на земельної ділянці загальної площею 1768 кв.м., що належать ОСОБА_1 та відповідачам на праві спільної часткової власності; виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в окрему інвентарну одиницю нерухоме майно, а саме частину житлового будинку під літ. «А», яка складається з наступних приміщень: коридор, зазначена цифрами «5-1», площею 3,2 кв.м., вітальня, зазначена цифрами «5-2», площею 23.2 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «5- 3», площею 11,4 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «5-4», площею 7,3 кв.м., кімната житлова, зазначена цифрами «5-5», плошею 9,0 кв.м., кухня, зазначена цифрами «5-6», плошею 12,2 кв.м., сходи, зазначена цифрами «5-7», площею 4.8 кв.м., сходи, зазначена цифрами «5-8», площею 4,5 кв.м.. кімната житлова, зазначена цифрами «5-9», площею 40,0 кв.м., гардеробна, зазначена цифрами «5-10», площею 2.8 кв.м., санвузол, зазначена цифрами «5,11», площею 3.8 кв.м.. Разом по кв.№5, загальною плошею 122,2 кв.м., житлова - 60,4 кв.м., розташованих на земельної ділянці загальної площею 1768 кв.м; виділити ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, із спільної часткової власності в особисту приватну власність частини надвірних споруд, зазначених літерами: «Й» - сарай, «З» - вбиральня і «Н» - літня кухня, а також, «І - X» - мостіння та цифрами «1 -10» - огорожа, у відповідних розмірах і лише на тій частині земельної ділянки, якою ОСОБА_1 користуюсь згідно з визначеним договором порядком користування земельною ділянкою з Відповідачами; новостворену, внаслідок поділу, об'єкту нерухомого майна, який виділяється ОСОБА_1, визначити поштову адресу: вул. Довга. 30А, в м. Одеса; виділити під прохід загального користування земельну ділянку площею 105,66 кв.м визначена на схемі сірим кольором; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарським спорудами, розташований за адресою: м.Одеса, вул. Довга, 30.

27.02.17 року представником позивача ОСОБА_1, ОСОБА_5, діючою на підставі довіреності, заявлено клопотання про призначення судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи для встановлення можливих варіантів поділу житлового будинку, та варіантів поділу земельної ділянки, проведення якої доручити експертам ОНДІСЕ.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_5, діюча на підставі довіреності, клопотання про призначення судової будівельно технічної експертизи та земельно-технічної експертизи підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_6, діючий на підстав довіреності проти призначення судом експертизи не заперечував, але при задоволенні клопотання позивача, просить врахувати питання відповідача ОСОБА_3

Інші учасники справи до судового засідання не зявились, повідомлялись належним чином. Причини неявки суду невідомі.

У відповідності з ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити по справі комплексну судову будівельну технічну та земельно- технічну експертизу, так як без проведення експертизи неможливо вирішити спір між сторонами, а для зясування деяких обставин, що маючих значення для справи, потрібні спеціальні знання у галузі будівництва та земле врядування.

Оскільки для проведення експертизи буде потрібний значний час, то на час проведення експертизи провадження по справі на підставі статті 202 частини 1 пункту 5 ЦПК України, слід зупинити

Керуючись ст. 144 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно- технічну експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.чи існують технічно можливі варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться в м. Одесі, вул. Довга, буд. 30, можливо визначити відповідно до 4/25 часток співвласника а саме ОСОБА_1 з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку?

2.якщо описаний вище поділ можливий, то чи можливий виділ Позивачу належної йому частки в окрему одиницю (адресу) на вищезазначених умовах?

3.чи існують технічно можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 570 кв.м., від 1768 кв.м., за № 30, що знаходиться по вул. Довга у м. Одесі, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності, підлягає поділу в натурі, відповідно до 4/25 часток з максимальною ізоляцією один від одного?

4.при наданні варіантів поділу земельною ділянкою врахувати можливість нормального володіння та користування розташованими на земельної ділянці частинами житлового будинку, господарськими будівлями, спорудами, що належать кожному із співвласників, а також врахувати можливість проходу без перешкод до тих часток земельної ділянки, що буде надані кожному із співвласників у володіння?

5.якщо описаний вище поділ можливий, то чи можливий виділ Позивачу належної йому частки в окрему одиницю (адресу) на вищезазначених умовах?

6.Визначити ринкову вартість нерухомого майна розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Довга, буд. 30.

7.який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний ОСОБА_1, після набуття права власності на 4/25 частки житлового будинку, розташований по вул. Довга, 30 в місті Одеса?

8.Який перелік та об'єми фактично виконаних будівельних робіт ОСОБА_1 з будівництва?

9.Чи відповідають виконані ОСОБА_1 будівельні роботи проектно- технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

10.чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) загальною площею 1779,92 кв.м., розташованій по вул. Довга, ЗО в місті Одеса, з урахуванням розташованого на ній житлового будинку та господарських споруд, які належать на праві спільної часткової власності громадянам: ОСОБА_1 4/25 часток, ОСОБА_2 6/125 часток, ОСОБА_3 9/100 часток, ОСОБА_4 9/125 часток, відповідно до часток співвласників ?

11.які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

12.які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) між земельними ділянками співвласників ?

13.чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на ділянці? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту.

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інститут судових експертиз Міністерства юстиції України, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України, надати в розпорядження експертів цивільну справу №520/9904/16-ц.

Оплату за проведення експертизи за питаннями №1-6 покласти на ОСОБА_1 (м.Одеса, вул.Довга,30 , тел. , тел.. представника НОМЕР_2 ОСОБА_5М.).

Оплату за проведення експертизи за питаннями №7-13 покласти на ОСОБА_3 ( м.Одеса, вул.. Довга, 30 тел. НОМЕР_3).

Розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі у експертизі.

Зобовязати ОСОБА_1, ОСОБА_2 якова Олександровича, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не чинити перешкод у доступі експертів при проведенні експертного дослідження обєкту та наданні вільного доступу для його проведення.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Луняченко В. О.