справа №619/2337/17
провадження №2/619/1338/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2017 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого судді -Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання -Коротченко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Козачолопанської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовною заявою, яка в процесі розгляду справи була нею уточнена, в остаточній редакції позивач просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на будівельні матеріали та обладнання, використані для будівництва будинку під літерою «А»-1 площею 82,5 м. кв.; прибудови під літерою «а» площею 22,4 м. кв.; прибудови під літерою «а»-1 площею 5,3 м. кв.; ганку з навісом цегляного під літерою «а»-2 площею 5,3 м. кв.; гаражу під літерою «Б» площею 22,5 м. кв.; сараю під літерою «В» площею 9,5 м. кв.; літньої кухні під літерою «Г» площею 30,00 м. кв.; веранди під літерою «г» площею 6,00 м. кв.; погребу під літерою «Д» площею 12,6 м. кв.; літнього душу під літерою «Е» площею 1,9 м. кв.; вбиральні під літерою «Ж» площею 2,2 м. кв.; вигрібної ями під літерою «З» площею 2,00 м. кв.; колодязю із залізобетонних кілець під літерою «N»; огорожі під літерами «N»-1, 3-6, розташованих по вул. І. Франка, 16а, смт. Козача Лопань, Дергачівського району Харківської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 9 липня 2016 року помер її чоловік, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, і після його смерті залишилось спадкове майно - будинок №16а по вул. І. Франка смт. Казача Лопань Дергачівського району Харківської області.Позивачем у встановлений законом строк подано заяву про прийняття спадщини.Реалізувати своє право на спадщину і отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно вона не може, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на будинок, у зв'язку із чим нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину відповідно до листа від 21.04.2017.

Як вказує позивач, будинок за вказаною адресою побудований на підставі рішення Казачолопанського виконкому та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, укладеним між чоловіком позивача та виконкомом Казачолопанської селищної ради від 1 червня 1970 р.Відповідно до умов вказаного Договору померлий чоловік позивача зобов'язаний побудувати одноповерховий будинок камяний площею 46,8 м. кв. (п.п.2 п.2 Договору); сарай розміром 5,00 м на 3,00 м на відстані 10 м від житлового будинку (п.п. 2 п. 2 Договору); вбиральню розміром 1,00 м на 0,8 м (п.п. 3 п. 2 Договору).Згідно технічного паспорту від 10 березня 2017 року на виділеній померлому чоловіку позивача земельній ділянці побудовано:будинок під літерою «А»-1 площею 82,5 м. кв.;прибудову під літерою «а» площею 22,4 м. кв.;прибудову під літерою «а»-1 площею 5,3 м. кв.;ганок з навісом цегляний під літерою «а»-2 площею 5,3 м. кв.;гараж під літерою «Б» площею 22,5 м. кв.;сарай під літерою «В» площею 9,5 м. кв.;літню кухню під літерою «Г» площею 30,00 м. кв.;веранду під літерою «г» площею 6,00 м. кв.;погріб під літерою «Д» площею 12,6 м. кв.;літній душ під літерою «Е» площею 1,9 м. кв.;вбиральню під літерою «Ж» площею 2,2 м. кв.;вигрібну яму під літерою «З» площею 2,00 м. кв.;колодязь із залізобетонних кілець під літерою «N»;огорожу під літерами «N»-1,3-6.Право власності на будинок та інші перелічені будівлі чоловік позивача за життя не оформив, у зв'язку із чим позивач просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були витрачені її чоловіком в процесі будівництва цього домоволодіння.Інших спадкоємців після смерті чоловіка позивача немає.

В судове засідання позивач не зявилася, просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити в повному обсязі.

Селищним головою Козачалопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_4 надано до суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради на підставі вимог чинного законодавства.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, просив розглядати справу без його участі та не заперечував проти задоволення позовних вимог, про що надав суду письмову заяву.

Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, потреба заслухати свідків або сторін відсутня, перешкод для розгляду справи у судовому засіданні немає, а тому суд вважає, що справу слід розглянути за наявними в ній матеріалами.

Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку, про задоволення позову, з наступних підстав.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З представлених доказів, наявних у матеріалах справи, вбачається, 9 липня 2016 року помер чоловік позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ВЛ №549309.

Після його смерті залишилось спадкове майно - будинок №16а по вул. І. Франка смт. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області.

Позивачем у встановлений законом строк подано заяву про прийняття спадщини.Проте реалізувати своє право на спадщину і отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно вона не може, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на будинок, у зв'язку із чим нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину відповідно до листа від 21.04.2017 №238/02-31.

На підставі рішення Козачолопанського виконкому та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, укладеним між ОСОБА_3 та виконкомом Козачолопанської селищної ради від 1 червня 1970 р.побудований будинок №16а по вул. І. Франка смт. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області.

Відповідно до умов Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, чоловік позивачки ОСОБА_3 зобов'язаний побудувати одноповерховий будинок камяний площею 46,8 м. кв. (п.п. 2 п. 2 Договору); сарай розміром 5,00 м на 3,00 м на відстані 10 м від житлового будинку (п.п. 2 п. 2 Договору); вбиральню розміром 1,00 м на 0,8 м (п.п.3 п. 2 Договору).

Згідно технічного паспорту від 10 березня 2017 року на виділеній земельній ділянці побудовано:будинок під літерою «А»-1 площею 82,5 м. кв.;прибудову під літерою «а» площею 22,4 м. кв.;прибудову під літерою «а»-1 площею 5,3 м. кв.;ганок з навісом цегляний під літерою «а»-2 площею 5,3 м. кв.;гараж під літерою «Б» площею 22,5 м. кв.;сарай під літерою «В» площею 9,5 м. кв.;літню кухню під літерою «Г» площею 30,00 м. кв.;веранду під літерою «г» площею 6,00 м. кв.;погріб під літерою «Д» площею 12,6 м. кв.;літній душ під літерою «Е» площею 1,9 м. кв.;вбиральню під літерою «Ж» площею 2,2 м. кв.;вигрібну яму під літерою «З» площею 2,00 м. кв.;колодязь із залізобетонних кілець під літерою «N»;огорожу під літерами «N»-1,3-6.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті .

Крім того на підставі ст.331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Як вказує позивач, оскільки збудований житловий будинок та інші господарські споруди не були її чоловіком введені в експлуатацію та не відповідають умовам Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності, то відповідно до ст. 376 ЦК України вони вважаються самочинно збудованими.Крім того, право власності на будинок та інші перелічені будівлі ОСОБА_3 за життя не оформив, у зв'язку із чим позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були витрачені в процесі будівництва цього домоволодіння.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

Згідно ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно листа від 23.05.2017 №36 наданого директором КПТІ «Інвентаризатор» ОСОБА_5 Слатинське КПТІ «Інвентаризатор» повідомляє, що житловий будинок №16-а по вул. Івана Франка в смт Козача Лопань був збудований в 1972 році згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, проте нотаріально договір не був посвідчений, так як в експлуатацію житловий будинок не прийнятий. Отже правовстановлюючий документ та свідоцтво про право власності на житловий будинок не оформлено.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на будівельні матеріали та обладнання, використані для будівництва будинку під літерою «А»-1 площею 82,5 м. кв.; прибудови під літерою «а» площею 22,4 м. кв.; прибудови під літерою «а»-1 площею 5,3 м. кв.; ганку з навісом цегляного під літерою «а»-2 площею 5,3 м. кв.; гаражу під літерою «Б» площею 22,5 м. кв.; сараю під літерою «В» площею 9,5 м. кв.; літньої кухні під літерою «Г» площею 30,00 м. кв.; веранди під літерою «г» площею 6,00 м. кв.; погребу під літерою «Д» площею 12,6 м. кв.; літнього душу під літерою «Е» площею 1,9 м. кв.; вбиральні під літерою «Ж» площею 2,2 м. кв.; вигрібної ями під літерою «З» площею 2,00 м. кв.; колодязю із залізобетонних кілець під літерою «N»; огорожі під літерами «N»-1, 3-6, розташованих по вул. І. Франка, 16а, смт. Козача Лопань, Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О. М. Жорняк