Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
21 березня 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Кваша С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Товарна біржа «Нерухомість-Миколаїв» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлялась судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Треті особи у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
30 жовтня 2015 року ОСОБА_8 померла.
Після її смерті відкрилася спадщина.
Позивачу розясненням приватного нотаріуса від 01.12.2016 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у звязку з тим, що правовстановлюючий документ не відповідає вимогам цивільного законодавства.
Договір купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» 29.01.1999 року за реєстр.№1-135, зареєстрованого в ММБТІ 24.02.1999 р.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328,334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Товарна біржа «Нерухомість-Миколаїв» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, що був укладений між ОСОБА_2 - продавцем, та ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 - покупцями, та посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» 29 січня 1999 року.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_9