Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2636/17
Провадження № 2/376/1319/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2017 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Клочка В.М.

при секретарі Якштас А.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 15.07.2017 року відповідачка ОСОБА_2 подарувала позивачу житловий будинок №13 по вул. Озерна в м. Сквира Київської області, загальною площею 216,3 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Озерна, 13 в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0056; земельну ділянку площею 0,0414 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Озерна, 13, в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0057, відповідачка передала позивачу майно, про що є відповідний акт прийому передачі майна.

Сторони звернулися до нотаріальної контори для реєстрування договору але у реєстрації їм було відмовлено у звязку з пошкодженим державного акту. В подальшому відповідачка відмовився займатися належним оформленням майна, тому позивач змушений звернутися до суду для врегулювання спору.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок №13 по вул. Озерна в м. Сквира Київської області, загальною площею 216,3 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; на земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Озерна, 13 в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0056; на земельну ділянку площею 0,0414 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Озерна, 13, в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0057.

У попереднє судове засідання позивач не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Надав суду заяву в якій просив провести розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує.

У попереднє судове засідання відповідачка не з'явилася, надала до канцелярії суду заву у якій просила розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги визнала повністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до вимог ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до рішення Сквирського районного суду Київської області від 15.05.2017 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240 відповідачці ОСОБА_2 належить житловий будинок №13 по вул. Озерна в м. Сквира Київської області, загальною площею 216,3 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ №518147 відповідачці ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0414 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Озерна, 13, в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0057; відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ №518146 відповідачці ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,1 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Озерна, 13 в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0056.

15.07.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування на житловий будинок №13 по вул. Озерна в м. Сквира Київської області, загальною площею 216,3 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами; земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Озерна, 13 в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0056; земельну ділянку площею 0,0414 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Озерна, 13, в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0057. Договір укладено у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. ст. 316-319 ЦК України правом власності є право особи на майно, що включає в себе право володіння, користування та розпорядження, якими така особа користується на власний розсуд.

Відповідно до ст.717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі - що передбачено у ст.718 ЦК України.

Виходячи зі змісту статей 203,717 ЦК України договір дарування вважається укладеним, якщо сторони мають повне уявлення не лише про предмет договору, а й досягли згодищодо всіх його істотних умов.

Частинами 1-3,5 ст.203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ч. 4 ст. 722 ЦК України прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів, тощо) є прийняттям дарунка.

Д арувальник передав обдарованому ключі від домоволодіння, а також документацію на будинок та земельні ділянки.

Однак, оформити договір дарування нотаріально сторони не мали можливості, оскільки нотаріусом їм було відмовлено у звязку з пошкодженим державним актом, пізніше дарувальник відмовилася займатися оформленням документів.

Юридичним наслідком укладення договору дарування є безповоротне припинення права власності у дарувальника на майно, що є предметом договору, та виникнення права власності на нього у обдарованого, тобто, правовою метою договору дарування є передача власником свого майна у власність іншої особи без отримання взаємної вигоди.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 169, 197, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 119, 120, 203, 220, 717-720, 722 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №13 по вул. Озерна в м. Сквира Київської області, загальною площею 216,3 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Озерна, 13 в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0056, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 518146, виданий 11.11.2009 року Сквирською міською радою Київської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0414 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Озерна, 13, в м. Сквира Київської області, кадастровий номер :01:080:0057 посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 518147, виданий 11.11.2009 року Сквирською міською радою Київської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: