Справа № 609/1152/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючої судді Ящук Т.М.

за участю секретаря Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ , під час заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шумської міської Ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами .

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1М .звернувся до суду із позовом , в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які знаходяться в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивач не з`явився , представив письмову заяву про розгляд справи у його відсутності з повним підтриманням позовних вимог.

В судове засідання представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало.

Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 030234, виданого 30 серпня 2006 року Васьковецькою сільською радою Тернопільської області, ОСОБА_2 помер 27 серпня 2006 року в с. М. Садки Шумського району Тернопільської області, а/з № 11.

На день смерті гр. ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району Тернопільської області ,на який він за свого життя виготовив технічний паспорт , яким стверджується , що він є власником будинковолодіння в с. М. Садки Центральна, 53 Шумського району , однак не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району.

Згідно інформаційної довідки № 769 від 18.08.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в с. Малі Садки вул. Центральна, 53, Шумського району становить 25 550 грн.

Позивач ОСОБА_1 народився 28 січня 1976 року в с. Онишківці Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про його народження III-ИД №331480 , виданого 15 серпня 1991 року виконкомом Бриківської сільської ради народних депутатів Шумського району Тернопільської області вказано ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Гр. ОСОБА_6 народилась 07 листопада 1945 року в с. М. Садки Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про її народження I-ИД №073726 , виданого 28 липня 1999 року відділом ДРАЦС Шумського РУЮ вказано ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Відповідно до довідки № 1436 від 11 вересня 2017 року , виданої Васьковецькою сільською радою, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_9 одна і та ж особа

Як вбачається з акту обстеження № 1435 від 11 вересня 2017 року , виданого Васьковецькою сільською радою , в господарстві в с. Малі Садки вул. Центральна , 6 проживав ОСОБА_1 до дня смерті і вів спільне господарство .

Згідно довідки № 67 від 23.03.2000 року , виданої Васьковецькою сільською радою , 24 вересня 1967 року в Васьковецькій сільській раді Шумського району Тернопільської області зареєстрували шлюб ОСОБА_4 та ОСОБА_6,їм присвоєно прізвище ОСОБА_4, а/з 9.

Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає:

документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку;

документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта.

документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна

технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ;

документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси;

Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси.

В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне.

Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори.

У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом .

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Соснівка вул. Набережна, 14 .

На підставі наведеного, керуючись Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» ст. ст. 328, 346 , 1264, 1268 ЦК України ст. ст. 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться в с. Малі Садки вул. Центральна, 53 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Шумського районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_10