Справа № 309/2283/17
Провадження № 2/309/1438/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 жовтня 2017 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Довжанин М.М.
при секретарі Попадинець Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Вишківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вони є власниками будинку № 72 по вул. Руська у смт. Вишково Хустського району Закарпатської області. Біля будинку розташована земельна ділянка площею 0,1245 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. У травні 2017 року вони вирішили виготовити правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, однак виявилося, що земельна ділянка не покрита генеральним планом забудови смт. Вишково. На даний час вирішити питання про визнання за ними права власності на земельну ділянку інакше, як в судовому порядку у них немає можливості і вони не можуть виготовити правовстановлюючі документи на землю. Просять суд винести рішення, яким визнати за право власності по 1/2 частині земельної ділянки площею 0.1245 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: смт. Вишково, вул. Руська, 72.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися. До суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі. Позов підтримують та просять заяву задоволити.
Представник відповідача Вишківської селищної ради в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
В порядку, передбаченому ст. ст. 169, 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін і постановити заочне рішення по справі на підставі наявних матеріалів справи, без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку № 72 по вул. Руська у смт. Вишково Хустського району Закарпатської області, що підтверджується договором дарування незавершеного будівництвом житлового будинку від 18.12.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.12.2006 року. Біля будинку розташована земельна ділянка площею 0,1245 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка не покрита генеральним планом забудови смт. Вишково Хустського району, що є перешкодою для позивача у виготовленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку.
Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
З огляду на встановлене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованим, підставним, а тому його слід задоволити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 169, 197, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешканцем смт. Вишково, вул. Руська, 72 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою смт. Вишково, вул. В. Івасюка, 16 право власності по 1/2 земельної ділянки, площа якої становить 0,1245 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: смт. Вишково, вул. Руська, 72 Хустського району Закарпатської області.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_4

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_4

Рішення набрало законної сили 04.12.2017 року.

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_4