З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
27 вересня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_3, третя особа: Степанківська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_3, третя особа: Степанківська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.01.2011 року належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований у АДРЕСА_1. У будинку зареєстровані позивач, її колишній чоловік ОСОБА_4, її неповнолітні діти - дочка ОСОБА_5, ОСОБА_6, доросла донька ОСОБА_2 та її неповнолітня донька ОСОБА_3 Однак фактично у будинку донька ОСОБА_2 та онука ОСОБА_3 не проживають з вересня 2014 року, донька не користується приміщенням з власної ініціативи. Позивач вказує, що між нею та відповідачем склалися напружені стосунки і вони не підтримують ніяких зв'язків та після народження доньки відповідач зареєструвала свою неповнолітню дитину до неї в будинок, однак не вселялась, речей відповідача у будинку немає. Їй відомо, що відповідач фактично проживає разом з дитиною у с. Почапинці Лисянського району Черкаської області у домоволодінні її батька і колишнього чоловіка позивача. Реєстрація відповідача та її дитини створює для позивача незручності, а саме може стати перепоною для оформлення у подальшому житлової субсидії.
Просить визнати ОСОБА_2 та її неповнолітню доньку ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житлом у будинку АДРЕСА_1.
У судове засідання позивач не з'явилась, її представник подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась, подавши до суду заяву про слухання справи за її відсутності, у вирішення позовних вимог покладається на розсуд суду.
Відповідач у судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином за адресою реєстрації та проживання, про що свідчить поштове повідомлення про вручення повістки за адресою проживання та конверт, який повернувся на адресу суду із зазначенням причини повернення - за закінченням терміну зберігання за адресою реєстрації, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.04.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1371 приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О.С., ОСОБА_1 придбала будинок за адресою АДРЕСА_1, що зареєстровано у витязі про державну реєстрацію прав від 29.04.2011 року, № витягу 29833943.
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до довідки Степанківської сільської ради від 10.10.2016 року № 1667 зареєстровані: власник ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, чоловік - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, донька -ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, син - ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3, донька ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4, онука -ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 17.10.2016 року, який складено комісією Степанківської сільської ради у домоволодінні по АДРЕСА_1 зареєстровані, але не проживають: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7 з вересня 2014 року.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачам користуватися жилим приміщення у ньому, відповідачі не укладали.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідачі зареєстровані в ньому.
На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст. 169,208,209,212-215,224-228,294,295 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_8 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_9 такими, що втратили право на користування житлом в будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Суддя: В. В. Морозов