Справа № 318/2367/17
Номер провадження №2/318/859/2017
"30" листопада 2017 р. м. Камянка-Дніпровська
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі
головуючого судді: Комишньої Н.І.,
при секретарі Борисенко П.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Виконавчий комітет Кам'янсько-Дніпровської міської ради про захист права власності,-
Позивачка звернулася до суду з позовом вказуючи, що вона реєстрована за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Таврійська, б. 28 кв. 3. Їй належить на праві приватної власності квартира яка розташована за цієї же адресою. Ця квартира належить позивачу на підставі договору дарування від 30.03.1999 року.
З часом за цією адресою був зареєстрований її знайомий ОСОБА_2, який був звільнений з місць позбавлення волі, та йому було потрібно реєстрація місця проживання. ОСОБА_2С в квартирі не проживає, на протязі останніх пяти років. Як їй відомо, він виїхав в невідомому напрямку, та де він знаходиться на цей час їй не відомо. Відповідач ОСОБА_2 який мав реєстрацію за адресою цієї квартири виїхавши у невідомому напрямку, так і не знявся з реєстрації колишнього місця проживання, в звязку з чим порушує її права та законні інтереси.
Таким чином вона, як власник нерухомого майна, не бажає мати наявність реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 у своєї квартирі за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Таврійська, б. 28 кв. 3.
Відповідач їй членом родини не приходиться, спільного господарства вони ніколи разом не вели, разом ніколи не мешкали. Відповідач проживав тимчасово, а в наступний час створюють їй перешкоди в здійснені прав власника.
У зв'язку з тим, що відповідач добровільно не знявся з реєстрації місця проживання він створює позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, оскільки вона не має можливості його реалізувати.
Місцезнаходження відповідача їй достовірно не відоме.
Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 особою такою, що втратила права користування житлом за адресою: квартира АДРЕСА_1. Захистити право власності, а саме зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: квартира АДРЕСА_1. Зобовязати Виконавчий комітет Камянсько-Дніпровської міської ради зняти з реєстрації місця мешкання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: квартира АДРЕСА_1.
В судове засідання позивачка не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
В судове засідання відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від него не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Представник виконавчого комітету Кам"янсько-Дніпровської міської ради до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 96910004 від 11.09.2017 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, на підставі договору дарування № 291 від 30.03.1999р. зареєстрований приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3
Згідно довідки від 18.08.2017 р. виданої виконавчого комітету Кам"янсько-Дніпровської міської ради ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно довідки від 10.11.2017 р. виданої головою квартального комітету, ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, але ніколи не прожив за даною адресою.
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
При цьому згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 не є членом сімї позивача.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем договір найму не укладався, тому ОСОБА_2 не є наймачем квартири АДРЕСА_1.
Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що відповідач будучи зареєстрованими у квартирі позивача, не є членом його сімї та не є наймачем квартири, що належить позивачу, ніколи не проживав в квартирі, тому порушують права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача в квартирі, що належить ОСОБА_1.
Щодо позовних вимог в частині покладення на Орган реєстрації Виконавчий комітет Камянсько-Дніпровської міської ради обовязку зняти відповідачів ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: Запорізької області, м. Камянка-Дніпровська, вул. Таврійська, б. 28 кв. 3 вони є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільного вибору місця проживання в Україні » від 11.12.2003 № 1382-ІV, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Таким чином, відповідно до приписів вищенаведеного Закону України, безумовною підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення, тому, у вказаному випадку, покладення судовим рішенням на відповідні органи реєстрації місця проживання та місця перебування осіб, обовязку зняття з реєстрації місця проживання особи, діючим законодавством не передбачено.
Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатила судовий збір в сумі 640 грн., що стверджується квітанцією.
Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути відповідачів на користь позивачки судові витрати в сумі 640 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 150,156,158 ЖК України, ст.ст. 29, 319, 321, 391 ЦК України, ст.60, 88, 169, 224, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Виконавчий комітет Кам'янсько-Дніпровської міської ради про захист права власності задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 особою такою, що втратила права користування житлом за адресою: квартира АДРЕСА_1.
В іншій частині відмовити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Комишня