Справа № 634/1037/16-ц
Провадження № 2/634/46/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2017 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

за участю секретаря судового засідання:ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №017261, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 25 квітня 2001 року, №8 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08 жовтня 2008 року за №546, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку площею 4,8273 га, кадастровий номер :01:000:0153.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, СВК «Україна» використовує вищезазначену земельну ділянку площею 4,8273 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 03.09.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 08.10.2008 року, №30.

07 травня 2015 року ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді: земельної ділянки, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області площею 4,8273 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та належної померлому ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ХР №017261, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 25.04.2001 року, №8 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.2008 року за №546, кадастровий номер: :01:000:0153.

Спадкоємцем за заповітом після померлого ОСОБА_3, є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Інших спадкоємців не має.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, 11 березня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №401, позивач є спадкоємцем вищезазначеної земельної ділянки.

У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на земельну ділянку площею 4,8273 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить позивачеві.

Позивач письмово направив заяву до СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, та проханням не використовувати та повернути позивачу зазначену земельну ділянку.

Одночасно повідомив відповідача про своє небажання в подальшому укладати з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Договір оренди вище зазначеної земельної ділянки площею 4,8273 га.

До теперішнього часу жодних повідомлень (відповідей) на адресу позивача не надійшло. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області зазначену заяву, щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, було проігноровано.

На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,8273 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивач з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладав і не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав, і відповідно між ним та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,8273 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області.

СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні, позовні вимоги не визнав, надав письмове заперечення, просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №017261, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 25.04.2001 року, №8 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.2008 року за №546, ОСОБА_3 мав у власності земельну ділянку площею 4,8273 га, кадастровий номер :01:000:0153. 01 березня 2007 року між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області був укладений договір оренди земельної ділянки №б/н, посилаючись на цей договір СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує вказану земельну ділянку. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року, №30.

07 травня 2015 року ОСОБА_3, помер.

Спадкоємцем першої черги після померлого ОСОБА_3 є ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, від 11.03.2016 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3, який помер 07.05.2015 року є його син - ОСОБА_2.

Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між померлим ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області

Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору.

Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору».

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'вленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 551,20 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 551,20 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 373 ч.4, 627, 630 ЦК України, ст.ст.158, 210, 212 ЗК України, ст..ст. 31, 32, 34, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати Договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_3 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, щодо використання земельної ділянки площею 4,8273 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, зареєстрованого у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року, № 30.

Зобов»язати СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, земельну ділянку площею 4,8273 га, яка належала померлому ОСОБА_5, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №017261 виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 25 квітня 2001 року, №8 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08 жовтня 2008 року за №546, кадастровий номер земельної ділянки: :01:000:0153, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та належить ОСОБА_2 згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 11.03.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №401.

Стягнути з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області розташованого в с.Огіївка Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 551 грн. 20 коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Копія вірна.Суддя