Дата документу 28.12.2017 Справа № 554/7988/16-ц
Справа №554/7988/16-ц
Провадження № 2/554/977/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2017 м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі :

головуючого судді - Січиокно Т.О.

за участю: секретаря - Ромахової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, виконавчий комітет Полтавської міської ради в особі Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання договорів дарування недійсними,-

в с т а н о в и в :

у вересні 2016 року позивач звернулася з вказаним вище позовом до суду та, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить:

-визнати недійсним договір дарування, серії та номер 885, виданий 08.07.2015 року на відчудження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а;

-визнати недійсним договір дарування, серії та номер 887, виданий 08.07.2015 року про відчуження земельної ділянки площею 0.0637 га, кадастровий номер :18:004:0275: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а.

Застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати:

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером № 22692746 від 08.07.2015 року, прийняте приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4;

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером № 22695588 від 08.07.2015 року, прийняте приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4;

-запис про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м. за ОСОБА_2, номер 103288904 від 08.07.2015 року;

-запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :18:004:0275 за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а за ОСОБА_2, номер 10330214 від 08.07.2015 року.

Позов позивачем мотивований тим, що вона подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_5, а саме щодо майна, яке належало тій за життя у виді 1/10 частини будівлі, розташованої за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70. У звязку із відсутністю правовстановлюючого документа на дане спадкове майно та відмовою нотаріуса у видачі Свідоцтва про право власності на спадкове майно питання щодо визнання права власності за нею у порядку спадкування вирішується у судовому порядку. У ході розгляду даної справи їй стало відомо про те, що рішенням Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року за одним із співвласників вказаного вище домоволодіння ОСОБА_6 було визнано право власності у порядку спадкування після померлої сестри ОСОБА_7 на 3/10 частини даного домоволодіння як на окрему одиницю нерухомого майна із одночасним відкриттям нового розділу державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру. Додатковим рішенням Октябрського районного суду м.Полтава від 10.12.2013 року доповнено рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року словами «розмір земельної ділянки до новоствореного обєкту нерухомого майна становить 4/10». Рішенням Октябрського районного м.Полтава від 05.06.2014 року виділено у натурі ОСОБА_6 як одиницю нерухомого майна на праві приватної власності частину житлового будинку, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70 та згідно технічного паспорта складається із наступних приміщень: кімната 2-2 площею 15,7 кв.м., сіни ІІІ площею 4,4 кв.м., кімната 1-2 площею 13,60 кв.м., тамбур І площею 5,4 кв.м., загальною площею 39,1 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ.»Б», гараж літ.»Ж», сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Б1», сарай літ. «К», вбиральня літ. «Н», огорожа літ.»Н». Визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Красіна, 70 у м.Полтава, виділивши у користування ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 637 кв.м., згідно висновку судової будівельної експертизи № 76-12 від 03.07.2012 року. Присвоєно новоствореному обєкту нерухомості і земельній ділянці, яка виділена у користування для його обслуговування (новоствореному домоволодінню) юридичну адресу.

Вказані вище судові рішення у апеляційному порядку було скасовано, а у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 відмовлено.

Однак, 08.07.2015 року ОСОБА_6 було укладено договір дарування, серії та номер 885, у на відчудження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а та договір дарування, серії та номер 887 про відчуження земельної ділянки площею 0.0637 га, кадастровий номер :18:004:0275: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а.

Дані договори дарування вважає недійсними, оскільки у дарувальника ОСОБА_6 на час укладення оспорюваних не було правових підстав для розпорядження даним майном, так як відсутнє право власності на нього у звязку із скасуванням судових рішень, на підставі яких воно виникло.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 позов підтримали, просили суд його задовольнити з підстав, викладених у ньому.

Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_9 заперечили проти задоволення позову та пояснили суду, що підстав для задоволення позову немає, оскільки у позивача немає права на звернення до суду з даним позовом, так як на даний час відсутні підстави вважати, що майно, яке було предметом дарування може бути спадковим майном та остання має право спадкувати дане майно.

Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, зазначивши, що у дарувальника ОСОБА_6 на час укладення оспорюваних договорів були правові підстави розпоряджатися ним, так як право власності на нього було визнано за ним. На момент посвідчення нею оспорюваних договорів дарування вони повністю відповідали вимогам ст.ст. 203-205 ЦК України.

Третя особа: представник виконавчого комітету в особі Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного висновку:

08.07.2015 року ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_6 (Дарувальник) та ОСОБА_2 (Обдаровувана) уклали договір дарування, який посвідчено приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, згідно якого Дарувальник передав безоплатно у власність, а Обдаровуваний прийняв як дарунок житловий будинок з надвірними будівлями за номером 70а по вулиці Красіна у м.Полтава. (а.с.77-78 том № 1).

Із даного договору слідує, що відчужуваний житловий будинок № 70а належить Дарувальнику на праві власнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого РС Полтавського МУЮ Полтавської області 09.06.2015 року, індексний номер 38774422. Право власності у ДРРП зареєстровано 09.06.2015 року РС Полтавського МУЮ Полтавської області № 9964935, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

Представник дарувальника довів до відома Обдаровуваного, який узяв до уваги той факт, що відчужуване майно належить Дарувальнику на праві особистої приватної власності, оскільки було отримано ним у спадщину (у справах нотаріуса зберігається відповідна заява Представника дарувальника та зміст її доведено до відома Обдаровуваного).

На а.с.80 тому 1 знаходиться свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 09.06.2015 року, індексний номер: 38774422, видане реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області, згідно якого за ОСОБА_6 зареєстровано на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, до складу якого входять: літ. А-1 житловий будинок, загальною площею 39.1 кв.м., житловою площею 29.3 кв.м., сарай «Б», літня кухня «Б1», сарай «б», гараж «ж», вбиральня «н», сарай «к», огорожа № 1, ворота огорожі № 3.

На а.с. 81 тому 1 знаходиться витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, яким підтверджено факт реєстрації 05.06.2015 року за ОСОБА_6 на праві особистої приватної власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташований за адресою: м.Полтава, вул.. Красіна, 70а, до складу якого входять: літ. А-1 житловий будинок, загальною площею 39.1 кв.м., житловою площею 29.3 кв.м., сарай «Б», літня кухня «Б1», сарай «б», гараж «ж», вбиральня «н», сарай «к», огорожа № 1, ворота огорожі № 3.

08.07.2015 року ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_6 (Дарувальник) та ОСОБА_2 (Обдаровувана) уклали договір дарування, який посвідчено приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, згідно якого Дарувальник передав безоплатно у власність, а Обдаровуваний прийняв як дарунок належну Дарувальнику на праві власності земельну ділянку площею 0,0637 га, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, кадастровий номер :18:0275. Земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та відчужується без зміни її цільового призначення. На зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01. (а.с.96 -97 тому 1).

Із даного договору дарування слідує, що земельна ділянка, яка відчужується належить Дарувальнику на підставі рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року, яке набрало законної сили 16.07.2012 року, додаткового рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 10.12.2013 року, яке набрало законної сили 24.12.2013 року та рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 05.06.2014 року, яке набрало законної сили 17.06.2014 року. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області 13.05.2015 року, номер запису про право власності 9639578, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

На а.с. 103 тому 1 наявний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.05.2015 року, згідно якого 07.04.2015 державним реєстратором внесено запис про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Полтава. вул. Красіна, 70а, кадастровий номер :18:004:0275, дата державної реєстрації земельної ділянки 04.03.2015 року, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,0637 га. Підставою виникнення права власності зазначено: рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року; додаткове рішення Октябрськго районного чсуду м.Полтава від 10.12.2013 року; рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 05.04.2014 року.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано 08.07.2015 року право особистої приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, до складу якого входять: літ. А-1 житловий будинок, загальною площею 39.1 кв.м., житловою площею 29.3 кв.м., сарай «Б», літня кухня «Б1», сарай «б», гараж «ж», вбиральня «н», сарай «к», огорожа № 1, ворота огорожі № 3.

Підставою виникнення права власності зазначено договір дарування № 885, від 08.05.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 підставою внесення запису зазначено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22692746 від 08.07.2015 року. (а.с. 11-12 тому 1).

Рішенням Октябрськогорайонного судум.Полтава від 04.07.2012 року позов ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_10, виконкому Октябрської районної у м.Полтава ради, ПП ПБТІ «Інвентаризатор» про встановлення факту прийняття спадщини, визнання права власності задоволено.

Визнано за ОСОБА_6 право власності на 3/10 частини домоволодіння по вул. Красіна, 70 у м.Полтава як на окрему одиницю нерухомого майна із одночасним відкриттям нового розділу державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру у порядку спадкування після померлої сестри ОСОБА_7.

Додатковим рішенням Октябрського районного суду м.Полтава від 10.12.2013 року доповнено рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_10, виконкому Октябрської районної у м.Полтава ради, ПП БТІ «Інвентаризатор» про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності та вказано, що «розмір виділеної земельної ділянки до новоствореного обєкту нерухомого майна становить 4/10».

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 19.10.2015 року скасовано рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 04.07.2012 року та додаткове рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 10.12.2013 року. Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_10, виконкому Октябрської районної у м.Полтава ради, ПП ПБТІ «Інвентаризатор» про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності відмовлено.

При прийнятті даного рішення колегією суддів встановлено, що судом першої інстанції було грубо порушено процесуальні норми щодо повного і всебічного встановлення фактичних обставин по справі та розгляду справи в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів із залученням до участі усіх осіб. (а.с.13-15 тому 1).

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтава від 05.06.2015 року позов ОСОБА_6 задоволено.

Виділено у натурі ОСОБА_6, як одиницю нерухомого майна на праві приватної власності частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70, яка складається згідно технічного паспорта літ. А-1 в складі приміщень, кімната 2-2 площею 15,7 кв.м., сіни ІІ площею 4,4 кв.м., кімната площею 13,60 кв.м., тамбур І площею 5,4 кв.м., загальною площею 39,1 кв.м. (15,7 +13,6 + 5.4)з господарськими будівлями: сарай «Б», гараж «Ж», сарай літ. «б»,літня кухня літ. «Б1», сарай літ. «К», вбиральня літ.»Н», огорожа літ.»Н».

Визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Красіна, 70 у м. Полтава із виділенням у користування ОСОБА_6 земельної ділянки в розмірі 637 кв.м. згідно висновку судово земельної експертизи № 76-12 від 03.07.2012 року.

Присвоєно новоствореному обєкту нерухомості і земельній ділянці, яка виділена у користування для його обслуговування (новоствореному домоволодіння) юридичну адресу.

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 19.10.2015 року скасовано рішення Октябрського районного суду м.Полтава від 05.06.2014 року та постановлено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 відмовлено. (а.с.18-19 тому 1).

При прийнятті даного рішення колегією суддів встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою полтавської державною нотаріальною конторою 29.12.1969 року, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 являються спадкоємцями в рівних частках спадкового майна після смерті померлої 28.11.1963 року ОСОБА_11, яке складається із 2/5 частин житлового будинку з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться у м.Полтава по вул. Красіна, 70. Вказане спадкове майно належало померлій ОСОБА_11 на підставі Свідоцтва про право власності на будівлі, виданого Полтавським міським житловим управлінням 11.06.1950 року за 11, зареєстрованого в Полтавському БТІ 18.077.1950 року по реєстровій книзі № 7 під № 336.

Рішенням виконкому Октябрської районної у м. Полтава ради від 25.01.1994 року № 35, яке не скасовано та є чинним, змінено ідеальну частку співвласників домоволодіння по вул. Красіна, 70 у м.Полтава, а саме оформлено право особистої власності на домоволодіння на співвласників у таких розмірах: ОСОБА_6 1/10 частина, ОСОБА_7 1/10 частина, ОСОБА_10 4/5 частини.

Після смерті ОСОБА_10, належні їй 4/5 частин домоволодіння по вул. Красіна, 70 у м.Полтава успадкували в рівних частках ОСОБА_12 та ОСОБА_13

11.11.1995 року ОСОБА_7 померла.

Колегія суддів зазначила, що задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_6 про виділення йому у натурі частини домоволодіння, що припадає 3/10 частки, суд першої інстанції не врахував, що вказану частину та технічну можливість її виділення експертом визначено виходячи з фактичного користування будівлями та спорудами ОСОБА_6 та ОСОБА_7, що не відповідало їх ідеальним часткам 1/10. Крім того, такий виділ призвів до істотного зменшення ідеальної частки інших співвласників домоволодіння та порушення їх прав. Колегія суддів також звернула увагу на те, що ОСОБА_6 не мав права на спадщину після померлої сестри ОСОБА_7

На підставі заповіту спадкоємницею ОСОБА_7 є її онука ОСОБА_14, яка після укладення шлюбу змінила прізвище на «Трофименко». 09.02.2007 року Четвертою полтавською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 57 після померлої 22.09.2006 року ОСОБА_5, яка проживала на день смерті у м.Полтава по вул. Красіна, 70. Згідно заповіту від 15.08.2006 року спадкоємицею ОСОБА_5 є ОСОБА_1, яка прийняла спадщину, але у видачі Свідоцтва про право на спадщину нотаріусом їй відмовлено у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на 1/10 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70.

В матеріалах справи наявне Свідоцтво за заповітом про право на спадщину від 29.12.1969 року, яким засвідчено, що єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_11, померлої 28.11.1963 року є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 згідно заповіту, посвідченого Першою полтавською нотаріальною конторою 22.03.1963 року по реєстру № 2-1968, в рівних частках. До складу спадкового майна ввійшли 2/5 частин житлового будинку з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться у м.Полтава, по вул. Красіна, 70. (а.с.36 тому 1).

Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради народних депутатів від 25.01.1994 року № 35 «Про зміну ідеальних часток між співвласниками» оформлено право особистої власності на домоволодіння по вул. Красіна, 70 на співвласників у таких розмірах:

- ОСОБА_6 1/10;

- ОСОБА_7 1/10;/

- ОСОБА_10 4/5. (а.с.39 тому 1).

20.12.2015 року ОСОБА_6 помер у м.Полтава, що підтверджено даними Свідоцтва про його смерть серії І-КЕ №312006, виданого Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Полтавського МУЮ. (а.с.27 тому 1).

На а.с. 31 тому 1 наявний заповіт, складений 15.08.2006 року ОСОБА_5, яким остання на випадок своєї смерті зробила наступне розпорядження: все майно, яке знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70 з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті за законом, заповіла ОСОБА_1.

В матеріалах даної цивільної справи на а.с. 33 тому 1 наявна постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.02.2015 року, якою державним нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_15 відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті 22.09.2006 року ОСОБА_5 на 1/10 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70, з причин відсутності правовстановлюючого документа на 1/10 частку дано житлового будинку.

Із довідки державного нотаріуса ОСОБА_15 від 04.02.2015 року слідує, що Четвертою полтавською державною нотаріальною конторою 09.02.2007 року заведено спадкову справу після смерті 22.09.2006 року ОСОБА_5 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від імені ОСОБА_1

Після померлої 12.11.2015 року ОСОБА_7 спадкова справа даною нотаріальною контрою не заводилася, Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. З витягу із спадкового реєстру вбачається, що Першою полтавською державною нотаріальною конторою 20.02.1981 року за № 1-1231 був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_7, який на даний час зберігається у Державному архіві Полтавської області. (а.с.34 тому 1).

Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспоренні права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Наведені правові висновки сформульовані у постанові Верховного Суду України № 6-180 цс14 від 19 листопада 2014 року.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_5, а саме щодо майна у виді 1/10 частини будівлі, розташованої за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70. У звязку із відсутністю правовстановлюючого документа на дане спадкове майно та відмовою нотаріуса у видачі Свідоцтва про право власності на спадкове майно питання щодо визнання права власності за нею у порядку спадкування вирішується у судовому порядку.

У ході розгляду даної справи позивачці стало відомо про те, що за одним із співвласників вказаного вище домоволодіння ОСОБА_6 на підставі судових рішень було визнано право власності на майно, яке вона вважає спадковим.

Дані судові рішення судом апеляційної інстанції були скасовані. Оскільки за життя ОСОБА_6 відчудив майно, яке позивач вважає спадковим майном, то суд приходить до висновку, що остання відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Відповідно до статті 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільству, його моральним засадам.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності на майно, яке було предметом оспорюваних договорів дарування було визнано за дарувальником на підставі судових рішень, які в подальшому було скасовано, як незаконні, а тому зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку про визнання вказаних вище договорів недійсними, а отже задоволення позову, оскільки право власності дарувальника як сторони договору на подароване ним майно, виникло на підставі скасованих судових рішень.

Відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

У даному випадку, хоча позивач ОСОБА_1 не є стороною оспорюваних договорів дарування, однак нею надано на розгляд суду докази того, що саме її права та законні інтереси було порушено вчиненням даних правочинів, тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимоги про застосування наслідків недійсності договору в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м. за ОСОБА_2, номер 103288904 від 08.07.2015 року; запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :18:004:0275 за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а за ОСОБА_2, номер 10330214 від 08.07.2015 року.

Судові витрати суд вирішує у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, виконавчий комітет Полтавської міської ради в особі Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання договору дарування недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування, укладений 08.07.2015 року між ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_6 (Дарувальник) та ОСОБА_2 (Обдаровувана), який посвідчено приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, на відчудження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а.

Визнати недійсним договір дарування, укладений 08.07.2015 року між ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_6 (Дарувальник) та ОСОБА_2 (Обдаровувана) про відчуження земельної ділянки площею 0.0637 га, кадастровий номер :18:004:0275 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а.

Застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати:

-запис про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а, загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м. за ОСОБА_2, номер 103288904 від 08.07.2015 року;

-запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :18:004:0275 за адресою: м.Полтава, вул. Красіна, 70а за ОСОБА_2, номер 10330214 від 08.07.2015 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя : Т.О.Січиокно

Повен текст судового рішення виготовлено судом 02.01.2018 року.