Справа 431/16/17-ц
Провадження 2/431/230/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2017 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого- судді Форощука О.В.,

при секретарі Хорольській І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного територіального управління юстиції у Луганській області про зняття арешту з нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Головного територіального управління юстиції у Луганській області про зняття арешту з нерухомого майна, у якій просить суд зняти арешт з житлового будинку, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1, та належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (розмір частки 2/3), реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 2756188; земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1, реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 2756202.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 21 жовтня 1987 року між ОСОБА_3 та ним, ОСОБА_1, будо укладено Договір дарування, згідно з яким ОСОБА_3 подарувала, а він, ОСОБА_1, прийняв житловий будинок, розміщений на земельній ділянці розміром 599 кв.м, що знаходиться за адресою: Ворошиловградська область (Луганська область) м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1. Вказаний Договір посвідчено державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2734, інвентаризаційна справа № 3026. Згідно з ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 26 жовтня 2015 року у справі № 431/2214/15-ц (провадження № 2/431/1313/15, він є власником 2/3 частки домоволодіння № 1, розташованого за адресою: вул. Зарічна, м. Старобільськ Луганської області, що складається з: жилого одноповерхового будинку (жилий будинок (літера - А-1) службової прибудови (літера а-1), вхідного ганку (літера - а-11) загальною площею 61,10 кв.м (у тому числі житлова площа - 39,90 кв.м) з комунікаціями, господарськими будівлями та спорудами: сараю (літера Б), погребу (літера В), душу (літера Е), уборної (літера У), огорожі № 1-3, колодязю (літера - К). Зазначена ухвала набрала законної сили 03 листопада 2015 року, у звязку з чим на підставі частини третьої статті 61 та частини другої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені вказаним судовим рішенням, не підлягають доказуванню під час розгляду цієї судової справи. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційну довідку сформовано 07 грудня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 - Києво-Святошинський нотаріальний округ, Київська область) 22 лютого 2016 року державним реєстратором Старобільського районного управління юстиції Луганської області ОСОБА_6 на підставі вищезазначеної ухвали Старобільського районного суду Луганської області зареєстровано право спільної часткової власності (розмір частки 2/3) його (позивача) на житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Старобільський район, м. Старобільськ, вул. Зарічна, буд. 1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 51, номер запису про право власності 13365954). Інший розмір частки на цей житловий будинок (1/3) належить ОСОБА_7 (номер запису про право власності 14518814). Проте, відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 28 грудня 2005 року за реєстраційним номером 2756188 на підставі постанови (б/н) відділу Державної виконавчої служби Старобільського районного управління юстиції (в/л 2-143) зареєстровано обтяження (арешт) на житловий будинок, розміщений за адресою: Луганська область, Старобільський район, м. Старобільськ, вул. Зарічна, буд. 1. Ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 02 грудня 2015 року у справі № 431/2214/15-ц (провадження № 2-зз/431/41/2015 р.,) його заяву про скасування заходів забезпечення позову задоволено та знято арешт на домоволодіння № 1 (реєстраційний номер НОМЕР_1). що йому належить та розташоване за адресою: Луганська область, м. Старобільськ. вул. Зарічна. Вказана ухвала набрала законної сили 22 грудня 2015 року. Крім того, 28 грудня 2005 року за реєстраційним номером 2756202 на підставі постанови (б/н) відділу Державної виконавчої служби Старобільського районного управління юстиції (в/л 2-143) також зареєстровано обтяження (арешт) на земельну ділянку, що знаходиться за цією ж самою адресою. Власником цього майна, яке насправді належить йому на праві власності, у вказаному реєстрі з невідомих для нього причин значиться ОСОБА_2. Більше того, він (позивач) не являється боржником у будь-яких зобовязаннях, а ОСОБА_2 ніколи не проживав і не був зареєстрований за вказаною вище адресою та не є власником згадуваного майна. У зв язку з цим реєстрація відповідних обтяжень (арешту) на належне йому нерухоме майно здійснена помилково, оскільки ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: 92700, АДРЕСА_1., а не за тією адресою, що значиться в реєстрі. Таким чином, такий стан справ не дозволяє йому безперешкодно і повного мірою володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому нерухомим майном, а відповідачі незаконно порушують його право приватної власності, у звязку з чим на підставі частини першої статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» він вимушений звернутися з позовом до суду з метою зняття арешту із вищевказаного нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_8 в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача - Головного територіального управління юстиції у Луганській області у судове засідання повторно не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення судових повісток, про причини неявки суду не повідомив, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 21 жовтня 1987 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 будо укладено Договір дарування, згідно з яким ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1, прийняв житловий будинок, розміщений на земельній ділянці розміром 599 кв.м, що знаходиться за адресою: Ворошиловградська область (Луганська область) м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1. Вказаний Договір посвідчено державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2734, інвентаризаційна справа № 3026 (а.с.11-12).

Технічний паспорт на вказаний садибний (індивідуальний) житловий будинок (інвентаризаційна справа № 3026, реєстровий № 16/3405) видано на імя ОСОБА_1 (а.с.13-14).

Згідно з ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 26 жовтня 2015 року у справі № 431/2214/15-ц (провадження № 2/431/1313/15), ОСОБА_1 є власником 2/3 частки домоволодіння № 1, розташованого за адресою: вул. Зарічна, м. Старобільськ Луганської області, що складається з: жилого одноповерхового будинку (жилий будинок (літера - А-1) службової прибудови (літера а-1), вхідного ганку (літера - а-11) загальною площею 61,10 кв.м (у тому числі житлова площа - 39,90 кв.м) з комунікаціями, господарськими будівлями та спорудами: сараю (літера Б), погребу (літера В), душу (літера Е), уборної (літера У), огорожі № 1-3, колодязю (літера - К) (а.с.15) Зазначена ухвала набрала законної сили 03 листопада 2015 року, у звязку з чим на підставі частини третьої статті 61 та частини другої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені вказаним судовим рішенням, не підлягають доказуванню під час розгляду цієї судової справи.

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційну довідку сформовано 07 грудня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 - Києво-Святошинський нотаріальний округ, Київська область) 22 лютого 2016 року державним реєстратором Старобільського районного управління юстиції Луганської області ОСОБА_6 на підставі вищезазначеної ухвали Старобільського районного суду Луганської області зареєстровано право спільної часткової власності (розмір частки 2/3) ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Старобільський район, м. Старобільськ, вул. Зарічна, буд. 1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 51, номер запису про право власності 13365954) (а.с. 17-18). Інший розмір частки на цей житловий будинок (1/3) належить ОСОБА_7 (номер запису про право власності 14518814).

Проте, відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 28 грудня 2005 року за реєстраційним номером 2756188 на підставі постанови (б/н) відділу Державної виконавчої служби Старобільського районного управління юстиції (в/л 2-143) зареєстровано обтяження (арешт) на житловий будинок, розміщений за адресою: Луганська область, Старобільський район, м. Старобільськ, вул. Зарічна, буд. 1.

Ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 02 грудня 2015 року у справі № 431/2214/15-ц (провадження № 2-зз/431/41/2015 р.) заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову задоволено та знято анешт на домоволодіння № 1 (реєстраційний номер НОМЕР_1). що йому належить та розташоване за адресою: Луганська область, м. Старобільськ. вул. Зарічна. Вказана ухвала набрала законної сили 22 грудня 2015 року (а.с. 16).

Крім того, 28 грудня 2005 року за реєстраційним номером 2756202 на підставі постанови (б/н) відділу Державної виконавчої служби Старобільського районного управління юстиції (в/л 2-143) також зареєстровано обтяження (арешт) на земельну ділянку, що знаходиться за цією ж самою адресою. Власником цього майна значиться ОСОБА_2, який ніколи не проживав і не був зареєстрований за вказаною вище адресою та не є власником вказаного майна.

У зв язку з цим реєстрація відповідних обтяжень (арешту) на належне позивачу нерухоме майно здійснена помилково, оскільки ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: 92700, АДРЕСА_1., а не за тією адресою, що значиться в реєстрі.

Статтею 3 Конституції України визначено, що людина, її життя і здоровя, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обовязком держави.

Відповідно до статей 21, 22 Конституції України усі люди є вільні і рівні у своїй гідності та правах. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними. Права і свободи людини і громадянина, закріплені цією Конституцією, не є вичерпними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані.

Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Захист права власності гарантується також статтею 17 Загальної декларації прав людини, прийнятою і проголошеною резолюцією 217 А (III) Генеральної Асамблеї ООН від 10 грудня 1948 року, а також статтею 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року.

На підставі статті 9 Конституції України та статті 19 Закону України «Про міжнародні договори України» вказані чинні міжнародні договори є частиною національного законодавства України.

Крім того, відповідно до частин першої та другої статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Частиною першою статті 377 ЦК України та частиною першою статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з частиною першою статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі вищевикладеного, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, їх належність, допустимість, достовірність, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 3, 8, 9, 21, 22, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 20, 321 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного територіального управління юстиції у Луганській області про зняття арешту з нерухомого майна задовольнити повністю.

Зняти арешт із житлового будинку, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1, та належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (розмір частки 2/3), реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 2756188; земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Старобільськ, вул. Зарічна, 1, реєстраційний номер обтяження у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 2756202.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Форощук