справа № 521/2688/17
провадження № 2/521/2772/17
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Лефтеровій О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, треті особи: ОСОБА_4, Одеська універсальна товарна біржа «GIР», -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 19 листопада 1996 року між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, з іншого на Одеській універсальній біржі GIP, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлена можливості оформити спадкові права після смерті матері ОСОБА_5, у зв'язку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивач надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, справу просить розглянути в її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Третя особа ОСОБА_4 надав суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимоги, справу просить розглянути в його відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 19 листопада 1996 року між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, з іншого на Одеській універсальній біржі GIP, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований за № 96/1525.
Покупці передали продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.
Право власності за вказаним договором 09.12.1996 року зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлена можливості оформити спадкові права після смерті матері ОСОБА_5, у зв'язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,8 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., укладений 19 листопада 1996 року на Одеській універсальній біржі GIP за № 96/1525.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,8 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., укладений 19 листопада 1996 року на Одеській універсальній біржі GIP за № 96/1525, між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк