Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить суд визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 55 по вулиці Директорії,5 в місті Рівне.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником квартири № 55 у будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне на підставі договору купівлі-продажу від 05 січня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 У спірній квартирі, крім нього, зареєстрований ОСОБА_3, який у квартирі не проживає понад один рік. Відповідач коштів на утримання житла та за житлово-комунальні послуги не сплачує, у звязку з чим всі витрати по утриманню квартири несе позивач, чим порушуються його права власника.
Позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 подали суду письмову заяву, в якій позов підтримали повністю та просять суд його задовольнити. Розгляд справи просять провести у їх відсутності. У разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив.
Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.
Судом встановлено, що квартира № 55 у будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне належить позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 05 січня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 11.
У належній позивачу квартирі № 55 у будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне зареєстрований ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчать записи у адресній картці громадян, зареєстрованих у цій квартирі.
Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 у квартирі № 55 будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне не проживає без поважних причин понад рік.
Факт непроживання відповідача ОСОБА_3 у спірній квартирі підтверджується актом про непроживання ОСОБА_3 за місцем реєстрації від 25 липня 2017 року, складеним позивачем за участю мешканців будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне, а саме, сусідів позивача ОСОБА_6 (квартира № 54), ОСОБА_7 (квартира № 23), ОСОБА_8 (квартира № 53), у присутності майстра ЖКП «Покровське» ОСОБА_9, який затверджено начальником ЖКП «Покровське» ОСОБА_10
Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ.
ОСОБА_4 реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач ОСОБА_3 у квартирі № 55 будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом.
Керуючись ст.ст. 258,259,264,265,273,280,281,282,284,289,352,354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 55 у будинку № 5 на вулиці Директорії в місті Рівне внаслідок відсутності понад один рік без поважних причин.
Стягнути з ОСОБА_3 в доход держави судові витрати в сумі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок, що складаються з судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Ю.П.Куцоконь