Справа № 473/3194/17
РІШЕННЯ

іменем України

"04" жовтня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вознесенську позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору міни нерухомого майна дійсним

ВСТАНОВИВ:

22.09.2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, які є спадкоємцями за законом першої черги після смерті 19.01.2017 року ОСОБА_4, звернулися в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання дійсним договору міни належної ОСОБА_4 квартири №5 по вул. Київській (Жовтневої революції), 220 в м. Вознесенську на житловий будинок №49 по вул. Виноградній в м. Вознесенську Миколаївської області належного відповідачу, укладеного 27.01.1999 року.

В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначали, що даний договір був укладений ОСОБА_4 і відповідачем ОСОБА_3 в письмовій формі і зареєстрований Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею, а право власності на придбане нерухоме майно зареєстровано Вознесенським МБТІ, всі умови договору міни сторонами виконані.

Посилаючись на те, що нотаріально посвідчити зазначений договір не має можливості через його реєстрацію в МБТІ, смерть ОСОБА_4, позивачі просили позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачі не зявилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 27.01.1999 року був укладений договір міни нерухомого майна: належної ОСОБА_4 на підставі договору дарування посвідченого 19.12.1997 року приватним нотаріусом Вознесенського нотаріального округу квартири №5 по вул. Київській (Жовтневої революції), 220 в м. Вознесенську на житловий будинок №49 по вул. Виноградній в м. Вознесенську Миколаївської області належний відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 04.02.1997 року нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори. Зазначений договір міни був зареєстрований 27.01.1999 року Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею за реєстраційним номером 134.

У відповідності до діючої на момент укладення угоди ст. 242 ЦК Української СРСР до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.

Оскільки права і обовязки сторін за договором міни будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір міни житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір міни нерухомого майна є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, він зареєстрований у Вознесенському МБТІ., нотаріальне посвідчення зазначеного договору унеможливлюється реєстрацією права власності на нерухоме майно: житловий будинок та квартиру предмет договору міни, смерть ОСОБА_4

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 213,214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір міни нерухомого майна - зареєстрований 27.01.1999 року Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею за реєстраційним номером 134 і укладений ОСОБА_4, яка обміняла належну їй квартиру №5 по вул. Київській (Жовтневої революції), 220 в м. Вознесенську на житловий будинок №49 по вул. Виноградній в м. Вознесенську Миколаївської області належний ОСОБА_3.

В результаті обміну:

- квартира №5 по вул. Київській (Жовтневої революції), 220 в м. Вознесенську належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

- житловий будинок №49 по вул. Виноградній в м. Вознесенську Миколаївської області належить на праві приватної власності ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська