Справа № 204/4046/17
Провадження № 2/204/1437/17
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2017 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Токар Н.В.,

при секретарі Онбиш А.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

за участю представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпро цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 голови правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» про скасування рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» від 11.06.2017 року, -

В С Т А Н О В И В:

У липні 2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, якою просив:

-скасувати рішення загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» «Про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території» від 11.06.2017 року;

-встановити розмір тарифу для квартир з автономним опаленням на технічне обслуговування систем опалення, холодного водопостачання та водовідведення у розмірі 50% від тарифу на технічне обслуговування систем опалення, холодного водопостачання та водовідведення будинку, затвердженому загальними зборами;

-стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у сумі 640,00 грн.

В обґрунтування позовної заяви, позивач вказав на те, що голова правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» в порушення вимог ч.5.1, ч.4.3, п.4 ч.4.5, п.п.2,6,9 ч. 4.7 Статуту Об'єднання, одноосібно без рішення правління, призначив чергові загальні збори на 26.03.2017 року. У порядок денний зборів було включено питання розгляду та затвердження тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території, у звязку з підвищенням мінімальної заробітної плати до 3200 гривень і вартості отриманих послуг. В порядок денний не були включені питання підсумків діяльності ОСББ, про затвердження річного звіту, кошторису видатків і надходжень співвласників ОСББ за 2016 рік з урахуванням висновків ревізійної комісії. При обговоренні порядку денного за пропозиціями присутніх на зборах співвласників будинку була внесена пропозиція розглянути питання розміру внесків після надання головою правління ОСОБА_2 всіх фінансових документів ревізійної комісії, підготовки звіту ревізійної комісії, про виконання кошторису доходів і видатків у 2016 році. У звязку з відсутністю кворуму на зборах, рішення прийнято не було, збори були визнані такими, які не відбулися. Вдруге, з таким порядком денним, з такими порушеннями, як на попередніх зборах, голова правління одноособово призначив нові збори на 14.05.2017 року. У звязку з низькою активністю співвласників під час загальних зборів та письмового опитування, відсутності в повному обсязі копій правовстановлюючих документів на житло, збори від 14.05.2017 року були визнані такими, що не відбулися. Втретє з таким порядком денним, з такими порушеннями як і на попередніх зборах голова правління одноособово призначив нові збори на 11.06.2017 року. На зборах 11.06.2017 року було присутніх і голосувало із 108 співвласників тільки 15 осіб, що становить 16,2 %. Зазначив, що повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників після його прийняття не надавалося в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також не розміщалося у загальнодоступному місці при вході до кожного під'їзду. Вважає, що головою правління ОСОБА_3 були порушені вимоги по формуванню тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином, на думку позивача, рішення загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку від 11.06.2017 року суперечить вимогам законодавства України, статуту ОСББ, та підлягає скасуванню, у звязку з чим, позивач вимушений звернутися до суду із вказаним позовом.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на відсутність рішення загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» «Про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території» від 11.06.2017 року.

Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

Відповідно до ч.1ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

В судовому засіданні встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» зареєстровано 08.11.2011 року згідно з даними державного реєстру за №0053492 (а.с.5, 42,43).

Позивач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, котрі надаються ОСББ «Справедливість-7» на квартиру АДРЕСА_1, що обладнана автономним опаленням (а.с.20,21).

Відповідно до п.1.1. Статуту ОСББ «Справедливість-7», останнє створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку по вул.Громова, 7 в місті Дніпропетровську, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до п.2.1. Статуту ОСББ «Справедливість-7» вбачається, що метою його створення є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до пункту 11.1 цього Статуту, та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного майна та загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (а.с.5).

Відповідно до п.2.3. Статуту ОСББ «Справедливість-7», шляхом скликання загальних зборів ОСББ «Справедливість 7» має право: приймати рішення щодо надходження та втрати коштів ОСББ, встановлювати розміри платежів і внесків членів ОСББ (а.с.5).

Відповідно до протоколу зборів мешканців будинку №7 по вул. Громова (ОСББ Справедливість 7) від 14 лютого 2016 року, після висловлення недовіри голові правління ОСББ «Справедливість 7» - ОСОБА_4, головою правління ОСББ «Справедливість 7», залишено ОСОБА_4 (а.с.67).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті обєднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Відповідно до п.п. 9 п. 4.5 Статуту ОСББ «Справедливість-7», затвердженого протоколом №1 установчих зборів ОСББ «Справедливість-7» за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Громова, буд.7, від 29 жовтня 2011 року, встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ «Справедливість-7» належить визначення розмірів внесків і платежів членів ОСББ «Справедливість-7» (а.с.7).

Згідно додатку №1 до протоколу загальних зборів членів ОСББ «Справедливість 7» від 26 листопада 2011 року, вбачається, що рішенням зборів членів ОСББ «Справедливість-7» затверджено перелік послуг і вартість внесків з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: вул.Громова, буд.7, де визначено, що вартість внесків для мешканців квартир обладнаних автономним опаленням складає 1,30 грн./м2(а.с.15).

В судовому засіданні встановлено, що рішення про підвищення тарифів на обслуговування будинку та прибудинкової території, прийнято не було.

Позивачем, в судовому засіданні, не спростовані пояснення представника відповідача, про те, що загальними зборами членів ОСББ «Справедливість 7» прийнято рішення про підвищення тарифів на обслуговування будинку та прибудинкової території, і копія такого рішення суду позивачем надана не була.

За таких обставин, суд вважає, що відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

Отже, позивач, відповідно до вимог ст.10 ЦПК України, повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст.ст.57-59 ЦПК України, зазначені ним обставини, таких доказів він не надав суду.

Відповідно до ст.ст.10, 59, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимога позивача про встановлення розміру тарифу для квартир з автономним опаленням на технічне обслуговування систем опалення, холодного водопостачання та водовідведення у розмірі 50% від тарифу на технічне обслуговування систем опалення, холодного водопостачання та водовідведення будинку, також не ґрунтується на законі у звязку з тим, що у статуті ОСББ «Справедливість 7» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ «Справедливість-7» належить визначення розмірів внесків і платежів членів, що відповідає положенням, закріпленим у Законі України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати віднести на рахунок держави.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 16, 31, 57-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.15 ЦК України, ст.1,4,10,14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 голови правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» про скасування рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Справедливість 7» від 11.06.2017 року відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.В. Токар