УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Хопти С.Ф., Закропивного О.В., Штелик С.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок за касаційною скаргою ОСОБА_4, поданою представником - ОСОБА_6, на рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 жовтня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2007 року ОСОБА_4 звернулась до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що 12 січня 2006 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Вона сплатила відповідачу обумовлену договором суму коштів за цей будинок, а відповідач передав їй у користування та володіння вказаний будинок. При цьому відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку з невідомих їй причин. Вважала, що договір купівлі-продажу будинку між ними відбувся, вони виконали свої зобов'язання за цим договором.

Ураховуючи наведене, позивач просила визнати договір купівлі-продажу будинку від 12 січня 2006 року дійсним та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 лютого 2007 року позов ОСОБА_4 задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 12 січня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 жовтня 2016 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення. У задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 в особі представника - ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції в межах касаційної скарги перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду, чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи у задоволенні позову, апеляційний суд, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України), урахувавши положення ст. ст. 220, 657 ЦК України, дійшов до правильного висновку про те, що договір купівлі-продажу, укладений між сторонами, підлягає як нотаріальному посвідченню, так і державній реєстрації, з якою пов'язується момент вчинення такого правочину. Оскільки державна реєстрація цього договору не відбулася, він не є укладеним і не створює прав та обов'язків для сторін, та не може бути визнаний дійсним.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують, на законність судових рішень не впливають.

Оскільки з матеріалів справи та змісту касаційної скарги не вбачається неправильне застосування судами норм матеріального чи порушення норм процесуального права, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4, подану представником - ОСОБА_6, відхилити.

Рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 жовтня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: С.Ф. Хопта

О.В. Закропивний

С.П. Штелик