Справа № 365/169/17
Номер провадження: 2/365/177/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.2017 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

за участю секретаря судового засідання НОСОВОЇ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Згурівського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Шкільна (колишня назва вулиця Крупської) № 16, село Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області. Позивачу на праві власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,25 га, яка розташована по вулиці Шкільна, 16 с. Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області, згідно державного акту серії І-КВ № 022297, виданого 23 лютого 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3. При зверненні до нотаріальної контори з питання посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, позивачу було відмовлено у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись належним йому на праві власності майном. Враховуючи вищевикладене, представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 просить суд:

1.Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 16 по вулиці Шкільна в селі Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області.

2.В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, відповідач ОСОБА_2 сільська рада позовні вимоги визнала повністю.

Суд визнав можливим розглядати справу без участі осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами встановлено, що ОСОБА_1 фактично належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 16 по вулиці Шкільна (до перейменування вулиця Крупської) в селі Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області, житловий будинок побудований ним у 1991 році, самочинне будівництво відсутнє, позивач свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримав, право власності на нього своєчасно не зареєстрував, що встановлено з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с.10-15), довідки ОСОБА_2 сільської ради (а.с.5). Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих по вул. Шкільна, 16 в с. Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області станом на 2017 рік становить (копія довідки БТІ а.с.34). Позивачу на праві власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,25 га, яка розташована по вул. Шкільна, 16 в с. Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області, згідно державного атку серії І-КВ № 022297, виданого 23 лютого 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3 (копія державного акту а.с.6-7). Позивачу було відмовлено приватним нотаріусом у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок (нотаріальна відмова - а.с.35).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В силу п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_1 фактично належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 16 по вулиці Шкільна (до перейменування - вулиця Крупської) в селі Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області, який був побудований ним у 1991 році. Свідоцтво про право власності на житловий будинок позивачем не отримувалось, право власності на житловий будинок своєчасно не зареєстровано. На момент побудови житлового будинку та прибудинкових споруд чинне законодавство не передбачало обов"язкового отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та обовязкової державної реєстрації права власності на них, а тому підтвердженням належності ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку є відповідна довідка сільської ради, на території якої він розміщений, видана на підставі записів у погосподарських книгах. Через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок та відсутність реєстрації права власності за позивачем, порушуються його права як власника житлового будинку, він позбавлений можливості вільно розпоряджатись належним йому будинком, в тому числі продати будинок. Суд вважає за необхідне, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 16 по вулиці Шкільна в селі Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області. Враховуючи клопотання представника позивача, суд вважає за можливе не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України та судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.88,197,212,215,218,223 ЦПК України, ст.ст. 328,392 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Згурівського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер номер 16 по вулиці Шкільна в селі Лизогубова Слобода Згурівського району Київської області.

Не застосовувати до ОСОБА_2 сільської ради Згурівського району Київської області ст. 88 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ