Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1598/17

27 вересня 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді - Флоряк Д.В.,

секретаря: - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Лоївської сільської ради Надвірнянського району, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом в суд до Лоївської сільської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно домоволодіння по вул. Грушевського ,64, в с. Лоєва , Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що вона народилася 09.09.1959 року в с.Лоєва Надвірнянського району, і її батьками були ОСОБА_5 та ОСОБА_6. 16.07.1077 року вона зареєструвала шлюб із ОСОБА_7 в Лоївській сільській раді, в звязку з чим змінила своє прізвище на Романюк. В 1940 році її батьками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на спільні кошти подружжя було побудоване будинковолодіння та господарські споруди і будівлі, які знаходяться в с.Лоєва по вул.Грушевського,64, Надвірнянського району , Івано-Франківської області. 21 вересня 1985 року помер її батько ОСОБА_5, а 06 серпня 2001 року померла мати - ОСОБА_6 29 березня 1995 року її мати ОСОБА_6 в Лоївській сільській раді посвідчила заповіт, згідно якого заповіла по половині вище вказаного будинковолодіння їй та її братові ОСОБА_3 Після смерті матері ОСОБА_6 відкрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться в,с.Лоєва по вул. Грушевського, 64 Надвірнянського району Івано-Франківської області, на яку вона претендуєю як спадкоємець по заповіту. Її брат ОСОБА_3, який є також спадкоємцем по заповіту спадкового майна після смерті матері, від даної спадщини відмовляється, про що свідчить нотаріально посвідчена відповідна письмова заява від 28.07.2017 року. Вона звернулася до Надвірнянської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане домоволодіння їй відмовлено через те, що відсутній документ про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №64 по вул.Грушевського в с.Лоєва, Надвірнянського району Івано-Франківської області. За вказаним господарством обліковується земельна ділянка, яка призначена для обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка не приватизована. З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт 26.07.2017 року. Вартість даного домоволодіння становить 26373 грн. Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку А загальною площею 62,2 м. кв., житловою площею 24.0 м. кв., стайні Б площею 27,1 кв.м., стодоли В площею 34,0 м.кв., погребу Г площею 11.8, шопи Д площею 19,0 м.кв., шопи Ж площею 18,3 м.кв., вбиральні 3 площею 1,0 м.кв. , колодязя N1 площею 7,0 м.п., загальною вартістю 26373 грн., що знаходиться в с.Лоєва, вул. Грушевського,64, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Ухвалою Надірнянського районного суду від 28.08.2017 року до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи залучено управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області.

Представник позивача ОСОБА_8 в судове засідання не зявилася, однак від неї поступила заява, в якій заявлений позов підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, і яку просить задоволити, а дану справу слухати у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, однак подали суду заяви, в якій просять дану справу слухати у їх відсутності і не заперечують проти задоволення даного позову.

Представник відповідача Лоївської сільської ради в судове засідання також не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. За підписом сільського голови поступила заява за № 100/2-16 від 22.08.2017 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином .

Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про народження (а.с.11), позивач народилася 09.09.1959 року в с.Лоєва Надвірнянського району Івано-Франківської області і її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які перебували в зареєстрованому шлюбі. Даний факт підтверджується копією актового запису про їх одруження №17 від 15.05.1969 року (а.с.78 ).

16 липня 1977 року позивач в Лоївській сільській раді зареєструвала шлюб з ОСОБА_7, актовий запис № 25, і змінила своє прізвище із «Збіглей » на «Романюк» (а.с.11)

На спільні кошти подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в 1940 році побудували житловий будинок та господарські споруди, які знаходяться в с.Лоєва, вул. Грушевського, 64, Надвірнянського району Івано-Франківської області. Право власності на дане володіння оформлено не було.

21.08.1985 року батько позивача ОСОБА_5 помер в с. Лоєва Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією актового запису про його смерть №27 від 23.09.1985 року (а.с. 79 ). Після смерті останього відкрилася спадщина на ? частину вказаного домоволодіння, яку прийняла її мати ОСОБА_6 у відповідності до вимог ст.ст.548,549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, так як обробляла земельну ділянку, підтримувала дане домоволодіння в належному стані, а тому своїми діями прийняла ? частину даного спадкового майна після смерті чоловіка, вступивши в оперативне управління і володіння ним, однак своїх спадкових прав юридично не оформила, про що свідчить довідка Івано-Франківського ОБТІ № 429 від 28.07.2017 року . (а.с.49 )

29.03.1995 року мати позивача - ОСОБА_6 склала заповіт, згідно якого на випадок своєї смерті заповіла по-половині будинковолодіння своїй дочці ОСОБА_2 та сину ОСОБА_3. Даний заповіт цього ж дня був посвідчений секретарем виконкому Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області і внесений в реєстр за №44 (а.с.18)

Відповідно до статей 1233, 1234, 1235, 1236 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

Згідно статті 1247 ЦК України, заповіт складається у письмовій формі, із зазначенням місця та часу його складення. Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Також судом встановлено, що мати позивача ОСОБА_6 померла 06.08.2001 року в с. Лоєва, Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджено копією свідоцтва про її смерть серії 1-НМ № 253901 від 22.07.2017 року (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться в с.Лоєва, вул. Грушевського,64, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Позивач ОСОБА_2 звернулася в державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_6, де було заведено спадкову справу. Брат позивачки - ОСОБА_3, який є також спадкоємцем по заповіту спадкового майна після смерті матері, від даної спадщини відмовляється, про що свідчить нотаріально посвідчена відповідна письмова заява від 28.07.2017 року ( а. с. 16)

На час смерті ОСОБА_6 в спадковому домоволодінні, яке розташоване с.Лоєва, вул. Грушевського,64, Надвірнянського району Івано-Франківської області, був зареєстрований брат позивачки ОСОБА_4 разом зі своєю сімєю, про що свідчить довідка видана Лоївською сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області № 911/2-18 від 24.07.2017 року (а.с.14).

ОСОБА_4 не є спадкоємцем по заповіту чи закону, оскільки на час смерті матері не мав обовязкової частки, а тому на дану спадщину не претендує, а тому на даний час позивач є єдиним спадкоємцем спадкового майна за заповітом після смерті матері.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане домоволодіння їй відмовлено, оскільки нею не представлено документ про право власності на вказане домоволодіння, про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/1534 від 29.07.2017 року. (а.с. 53).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

В даний час позивач ОСОБА_2 бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме домоволодіння, яке знаходиться в с.Лоєва, вул. Грушевського 64, Надвірнянського району Івано-Франківської області. З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння згідно звіту «Про незалежну оцінку ринкової вартості» від 05.08.2017 року в даний час становить 26373 грн. (а.с.19-52)

Окрім того, комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро» Надвірнянської районної ради проведено технічний огляд житлового будинку з господарськими будівлями в с.Лоєва, вул. Грушевського,64, Надвірнянського району Івано-Франківської області складено звіт №02-8/293 від 22.09.2017 року, згідно якого за результатами встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації обєкта необхідно усунути виявлені під час технічного огляду недоліки, зазначені у рекомендаціях. ( а.с. 81 )

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за позивачем на спадкове майно, яке знаходиться в с.Лоєва, вул. Грушевського,64, Надвірнянського району Івано-Франківської області .

На підставі ст.ст. 319, 321, 1220, 1221, 1223, 1233, 1234, 1268 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, ст.ст.548,549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, керуючись ст.ст.209,213-216, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задоволити .

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно, яке знаходиться в с. с.Лоєва , вул. Грушевського,64, Надвірнянського району Івано-Франківської області і яке складається із житлового будинку А загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м., господарських будівель і споруд, а саме: стайні Б площею 27,1 кв.м., стодоли В площею 34,0 кв.м., погрібу Г площею 11, 8 кв.м. , шопи Д площею 19,0 кв. м. , шопи Ж площею 18,3 кв.м., вбиральні З площею 1,0 кв.м., №1 колодязь площею 7,0 м.п., загальною вартістю 26373 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.