Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1392/17

27 вересня 2017 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Міськевич О.Я.

секретаря: Госедло Л.І.

за участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача-адвоката: Зварищука В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Надвірна справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Управління державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на майно.

Ухвалою суду від 20.09.2017 року в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору залучено Управління державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області для дачі роз'яснень про можливість узаконення даного домоволодіння.

В судовому засіданні ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 позовні вимоги повністю підтримала і суду пояснила, що вона народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селищі Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

01.10.1966 року вона уклала шлюб з ОСОБА_5, в зв'язку з чим вона змінила своє прізвище з «ОСОБА_5» на «ОСОБА_5».

На спільні кошти подружжя вона разом з своїм чоловіком ОСОБА_5 розпочали будівництво житлового будинку та господарських споруд, що розташовані в АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5 помер. Заповіт від його імені у виконкомі сільської ради не посвідчувався. Таким чином, після смерті останнього вікрилася спадщина на ? частину вище вказаного домоволодіння.

За свого життя ОСОБА_5 не склав заповіту на належне йому майно. На час його смерті вона та ОСОБА_3 проживали і були зареєстровані в даному домоволодінні тобто фактично вступили в оперативне управління спадковим майном і прийняли спадщину, однак у встановленому законом порядку його не оформили.

За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,17 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В даний час вона та її син ОСОБА_3, бажають оформити спадщину, а тому звернулися з відповідною заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_5

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 в зв'язку з тим, що ними не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з будівлями та спорудами належним чином зареєстрованого на ім'я ОСОБА_5, що свідчило б про належність даного майна померлому.

З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 178700 грн.

Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на 1/2 частини даного домоволодіння, як частку у спільному майні подружжя та на 1/4 частину у спадковому майні померлого чоловіка ОСОБА_5, а всього на 3/4 частки даного домоволодіння.

Крім того вона просить визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частку спадкового домоволодіння, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташоване по АДРЕСА_2.

Представник відповідача Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. Однак за підписом Сільського голови поступила письмова заява, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову (а.с.50).

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не з'явився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак в суд поступила заява за підписом головного спеціаліста-юрисконсульта сектору правової роботи Управління, в якій вона просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову(а.с.57-58).

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селищі Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області. (а.с.16).

01.10.1966 року вона уклала шлюб з ОСОБА_5, який був зареєстрований у виконавчому комітеті Делятинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що цього ж дня в книзі записів актів громадянського стану про одруження зроблено відповідний запис за № 49. В зв'язку з одруженням вона змінила своє прізвище з «ОСОБА_5» на «ОСОБА_5» (а.с.13).

На спільні кошти подружжя вона разом з своїм чоловіком ОСОБА_5 розпочали будівництво житлового будинку та господарських споруд, що розташовані в АДРЕСА_1

Згідно ст.22 Кодексу про шлюб та сім'ю України в редакції від 20.06.1969 року, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Таким чином вказане домоволодіння належало ОСОБА_5 та ОСОБА_1 кожному по ? частці як нажите під час шлюбу на спільні кошти подружжя.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5 помер, про що 16.05.2000 року виконавчим комітетом Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 10 (а.с.10). Заповіт від його імені у виконкомі сільської ради не посвідчувався.

Таким чином, після смерті останнього вікрилася спадщина на ? частину домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_2.

За свого життя ОСОБА_5 не склав заповіту на належне йому майно. На час його смерті позивачі проживали і були зареєстровані в даному домоволодінні тобто фактично вступили в оперативне управління спадковим майном і прийняли спадщину, однак у встановленому законом порядку його не оформили, хоча відповідно до вимог ст.529 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року, як дружина та син спадкодавця.

За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,17 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.9).

В даний час позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3, бажають оформити спадщину, а тому звернулися з відповідною заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_5

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори від 27.06.2017 року за № 02-31/1221, позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5 в зв'язку з тим, що ними не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з будівлями та спорудами належним чином зареєстрованого на ім'я ОСОБА_5, що свідчило б про належність даного майна померлому (а.с.11).

Згідно довідки Івано-Франківського ОБТІ за № 309 від 15.06.2017 року, 15.08.1990 року за ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право власності, видане 15.08.1990 року виконкомом Лоївської сільської ради згідно рішення виконкому Надвірнянської районної ради від 13.06.1990 року №91. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 15.08.1990 року, реєстровий № 9, книга №1.

Переходів права власності на даний об'єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.20).

Таким чином на даний час втрата оригіналу правовстановлюючого документу унеможливлює узаконення позивачами спадкового майна, яке знаходиться по АДРЕСА_2 після смерті ОСОБА_5

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі - є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Згідно даних записів в погосподарських книгах Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_2 з часу їх ведення по 2000 рік, тобто до дня смерті рахувалося за ОСОБА_5, а після його смерті за позивачкою ОСОБА_1 (а.с.21).

З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 178700 грн. (а.с.5-8).

Також в серпні 2017 року спеціалістами ТзОВ "Альянс-Консалтинг ІФ" було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта і згідно висновку, житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_2 відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Його будівництво проведено у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с.28-48).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на на 2/4 частини домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_2, як частку у спільному майні подружжя та на 1/4 частину у спадковому майні померлого чоловіка ОСОБА_5, а всього на 3/4 частки даного домоволодіння, а також для визнання за ОСОБА_3 права власності на 1/4 частку вище вказаного спадкового домоволодіння.

На підставі ст.22 Кодексу про шлюб та сім'ю України в редакції від 20.06.1969 року, ст.ст.525, 526, 529, 548, 549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, ст.ст.319, 321, 392 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Лоївської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Управління державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на майно - задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на 3/4 частки домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку «А» загальною площею 96,8 кв.м, житловою площею 64,1 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 17,9 кв.м., сараю «В» площею 14,8 кв.м., сараю «Г» площею 11,1 кв.м., сараю «Д» площею 19,8 кв.м., вбиральні «Е» площею 1,0 кв.м., воріт «№1» площею 5,6 кв.м., огорожі «№2» площею 150,0 кв.м., огорожі «№3» площею 8,5 кв.м., криниці «№4» площею 4,0 м.п., загальною вартістю 178700 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/4 частку спадкового домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку «А» загальною площею 96,8 кв.м, житловою площею 64,1 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 17,9 кв.м., сараю «В» площею 14,8 кв.м., сараю «Г» площею 11,1 кв.м., сараю «Д» площею 19,8 кв.м., вбиральні «Е» площею 1,0 кв.м., воріт «№1» площею 5,6 кв.м., огорожі «№2» площею 150,0 кв.м., огорожі «№3» площею 8,5 кв.м., криниці «№4» площею 4,0 м.п., загальною вартістю 178700 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення виготовлено 02.10.2017 року.