Справа № 484/2416/17
Провадження № 2/484/1358/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2017 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

26.07.2017р. позивач звернувся в суд з позовом в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, який було придбано у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 19.10.1998 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 19.10.1998 року ОСОБА_2 та позивач уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 за № 3470, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю.

У позивача виникла необхідність розпорядитись будинком, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то він позбавлений цього права і вимушений звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явився, а його представник ОСОБА_4 надав заяву з проханням розглядати справу у відсутність його та позивача, а позов підтримує і просить його задовольнити.

ОСОБА_2 надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Первомайська філія Південної товарної біржі надала листа з проханням слухати справу у відсутність представника, а рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 19.10.1998 року за №3470, видно, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_1 і вказаний договір був зареєстрований 19.10.1998 року в Первомайському МБТІ за № 9012, що видно із копії договору.

Із копії звіту про вартість майна видно, що вартість житлового будинку № АДРЕСА_1 на 21.07.2017 року складає 52000 грн.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, який було придбано у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 19.10.1998 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: