Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/176/17
провадження: 2/614/83/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

11.04.2017 р. Борівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Федченко В. М.

при секретарі Кравцовій О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Борова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Борівського районного суду з позовною заявою, в якій вказав, що на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 р. йому належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 р. відповідачці ОСОБА_2 належить 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 та на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: б/н виданого 09.07.2013 р. їхній доньці ОСОБА_3 належить 1/3 частина вказаної квартири.

Згідно з технічним паспортом на квартиру станом на 08.07.2013 р. спірна квартира є трикімнатною, загальною площею 59.1 кв.м., житлова площа 36,1 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 7,4 кв.м., 2-а кімната 11,0 кв.м., 3-я кімната 17,7 кв.м., кухня 9,2 кв.м., вбиральня та ванна кімната в поєднанні 4,2 кв.м., 1-й коридор 3,9 кв.м., 2-й коридор 4,2 кв.м., лоджія 2,1 кв.м., балкон 2,4 кв.м.

В звязку з тим, що сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, та оплата за комунальні послуги ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку, позивач просить встановити порядок користування нею наступним чином:

- у користування позивача виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м. разом з балконом 2,1 кв.м., що приблизно відповідає його частці в праві власності на квартиру;

- у користуванні відповідачки залишити дві житлові кімнати: 1-а кімната 7,4 кв.м., 3-я кімната 17,7 кв.м. та балкон 2,4 кв.м.;

- в загальному користуванні залишити: кухню 9,2 кв.м., вбиральню та ванну кімнату в поєднанні 4,2 кв.м., 1-й коридор 3,9 кв.м., 2-й коридор 4,2 кв.м.

Також позивач просить зобовязати: Борівське КП «ЖКГ» Борівської селищної ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру; Борівське КВКП розподілити особові рахунки на оплату централізованого постачання холодної води та водовідведення; Купянське територіальне відділення РГК «Харківгаз» розподілити особові рахунки на оплату газопостачання; Борівське КПТМ розподілити особові рахунки на оплату централізованого теплопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

ОСОБА_2 надала заперечення на позовну заяву, в якій просить відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, зобовязати позивача надати їй та їхній неповнолітній дочці доступ до квартири посімейного спільного заселення, розташованої на 5 поверсі пятиповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_2 і встановити наступний порядок користування оспорюваною квартирою: у користування позивача виділити житлову кімнату площею 7,4кв.м.; у користування неповнолітньої дитини ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 17,7 кв.м.; у користування відповідачки виділити житлову кімнату 11,0кв.м.; в загальному користуванні залишити: кухню 9,2 кв.м., вбиральню та ванну кімнату в поєднанні 4,2 кв.м., 1-й коридор 3,9 кв.м., 2-й коридор 4,2 кв.м. Заперечення відповідачка обґрунтовує тим, що з того часу як вона з їхньою неповнолітньою донькою переїхала до м. Балаклія - позивач позбавив їх доступу до вказаної квартири. Запропонований позивачем порядок користування квартирою не влаштовує відповідачку в звязку з тим, що позивач просить виділити йому кімнату площею 11,0кв.м., але вхід до кімнати здійснюється тільки через кімнату площею 17,0 кв.м., що підтверджено технічним паспортом на квартиру, що порушує право відповідачки та право неповнолітньої дитини на особисте життя і його таємницю та недоторканність їхніх речей. Також, такий порядок користування унеможливить встановлення міжкімнатних дверей з замком, оскільки позивачу щоб зайти в зазначену кімнату необхідно буде скористатись кімнатою, яку він пропонує виділити в користування відповідачки. Також відповідачка вказує, що позивач не враховує інтереси їхньої неповнолітньої доньки, оскільки вона також є співвласником 1/3 квартири.

Позивач в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і просить встановити викладений нею в запереченні порядок користування квартирою.

Дані факти підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами: копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.5-6); копією картки фізичної особи-платника податків ОСОБА_1 (а.с.7); копією технічного паспорта на квартиру № 35 у житловому будинку № 12 по вулиці 14 квартал в смт. Борова від 08.07.2013 р. (а.с.8-10); копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.08.2013 р. (а.с.11); копією домової книги для прописки громадян, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 кв. 35 по вул. 14 квартал в смт. Борова (а.с.12-14); копією рішення Борівського районного суду Харківської області від 22.06.2015 р. (а.с.15-16); копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.17-18); копією картки платника податків ОСОБА_2 (а.с.19); копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 (а.с.20); копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.08.2013 р. (а.с.33-34); копіями висновків перевірки (а.с.35-37).

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 р. квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 р. якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Згідно ст. 179 ЖК України Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

П. 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 передбачено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється.

Враховуючи, що між сторонами не досягнуто домовленості щодо визначення порядку користування майном, що знаходиться у їх спільній частковій власності, та враховуючи частку квартири кожної із сторін, що їм належить, суд вважає правомірною вимогу позивача щодо встановлення порядку користування оспорюваною квартирою.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що з метою забезпечення ізольованого проживання сторін в одній квартирі та безперешкодного користування виділеними житловими кімнатами, для захисту права позивача, відповідача та їхньої неповнолітньої дитини на особисте життя і його таємницю та недоторканність їхніх речей, захисту прав останніх як власників по 1/3 частині вищевказаної квартири, необхідно виділити у користування позивачу житлову кімнату площею 7,4 к.м., відповідачці житлову кімнату площею 11,0кв.м. та їхній неповнолітній дитині житлову кімнату площею 17,7 кв.м., що відповідає положенням чинного законодавства України та сприятиме збереженню прав, свобод та інтересів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

З урахуванням викладеного вище, керуючись ст. 55 Конституції України, статтями 15,16, 356, 358, 360 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 212-215, 209 ЦПК України, ст. ст. 179 ЖК України, враховуючи Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 р., Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 р., Правила користування приміщеннями житлових будинків» затверджені Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 35 по вул. 14 квартал, буд. 12 смт. Борова Борівського району Харківської області наступним чином:

- у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 7,4 кв.м.

- у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 11,0 кв.м. та балкон 2,1 кв.м.;

-у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 17,7 кв.м. та балкон 2,4 кв.м.

- в загальному користуванні залишити: кухню 9,2 кв.м., вбиральню та ванну кімнату в поєднанні 4,2 кв.м., 1-й коридор 3,9 кв.м., 2-й коридор 4,2 кв.м.

Зобовязати:

- Борівське КП «ЖКГ» Борівської селищної ради розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

-Борівське КВКП розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату централізованого постачання холодної води та водовідведення відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

-Купянське територіальне відділення РГК «Харківгаз» розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату газопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

-Борівське КПТМ розподілити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на оплату централізованого теплопостачання відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в розмірі 320 грн. 00 коп. (триста двадцять грн. 00 коп.) на користь ОСОБА_1.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий суддя Федченко В. М.