КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/2992/17
Провадження № 2/488/1625/17 р.
27.11.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючої по справі судді - Лазаревої Г.М.,
при секретарі судового засідання Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна товарна біржа "Марія" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,
Позивачка звернулася до суду, посилаючись на наступні обставини.
16 жовтня 2001 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбав квартиру № 141, за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 38.
Зазначений договір був зареєстрований за № 725 на Універсальній товарній біржі «Марія».
У жовтні 2001 р. право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ р. № 4951.
В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому був вимушений звернутися до суду.
Позивач надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Марія» № 725 від 16.10.2001 року.
Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення ним з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_2, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 6).
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України
Визнати договір купівлі-продажу № 725 від 16.10.2001 року зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Марія" - дійсним.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: Г.М. Лазарева