Справа № 486/1059/17
Провадження № 2/486/647/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2017 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Франчук О.Д.

при секретарі Деменко К.Л.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору міни нерухомого майна № 29 укладеного 10 березня 1999 року на Універсальній товарній біржі "НерухомістьН", та відповідно до якого вона набула у власність квартиру АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності на зазначену квартиру.

Свої вимоги мотивує тим, що 10 березня 1999 року вона обміняла належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_1, що належала на праві власності ОСОБА_3, який діяв також від імені ОСОБА_4 Договір міни квартир був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі "НерухомістьН", в журналі реєстрації біржових угод під № 29. За результатами обміну вона отримала у власність квартиру АДРЕСА_1, а відповідач квартиру АДРЕСА_2. Тобто після укладення договору вони повністю виконали його умови. Однак не посвідчили даний договір нотаріально. Тому, просила суд задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.

В судове засідання позивач не з'явилась, надіслала до суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с. 27).

Відповідач в судове засідання не з'явились, надіслала письмову заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі. (а.с. 26).

Суд, дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 10 березня 1999 року між ОСОБА_5, який також представляв на біржі інтереси члена своєї сім'ї - ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був укладений договір міни нерухомого майна, зареєстрований Універсальною товарною біржею "НерухомістьН", в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 29 від 10 березня 1999 року (а.с. 10). Відповідно до якого ОСОБА_5 поміняв належну йому та ОСОБА_4 на праві власності квартиру АДРЕСА_1, на квартиру АДРЕСА_2 належну на праві власності ОСОБА_1 ОСОБА_1 зареєструвала належну їй на підставі даного договору квартиру в КП "БТІ м. Южноукраїнська Миколаївської області" (а.с. 10 - 11).

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Відповідно до довідки про технічний стан квартири № 389 від 19.09.2017 року житлова квартира АДРЕСА_1 згідно договору міни № 29 від 10 березня 1999 року укладеного на Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" та зареєстрованої в КП "БТІ" за № 53 кн. 11 належить ОСОБА_1 (а.с. 15).

Технічний паспорт на дану квартиру також виготовлений на замовлення ОСОБА_1 (а.с. 12 - 13).

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним", відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Згідно частини 1 статті 241 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року, що був чинним на час укладення вказаного договору, передбачено, що за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін і покупцем майна яке він одержує.

Згідно вимог ст. 242 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.

Вказаний договір міни укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору міни житла, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст. 47 цього Кодексу недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

При цьому, згідно ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року № 3 "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною.

За договором міни кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1, ч. 4 ст. 715 ЦК України). Право власності сторін на квартири, що обмінюються, переходить з моменту реєстрації договору на біржі (п. 3.1 договору № 29 міни нерухомого майна від 10.03.1999 року).

Таким чином, беручи до уваги, що сторони договору обумовили всі його суттєві умови та повністю виконали взяті на себе зобов'язання, суд вважає, що позовні вимоги про визнання дійсним договору міни нерухомого майна № 29 укладеного 10 березня 1999 року на Універсальній товарній біржі "НерухомістьН", та відповідно до якого ОСОБА_1 набула у власність квартиру АДРЕСА_1., та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначену квартиру, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір міни нерухомого майна № 29 укладений 10 березня 1999 року на Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржи "Нерухомість Н" між ОСОБА_5, який також представляв на біржі інтереси члена своєї сім'ї - ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. Д. Франчук