Справа № 222/554/17
Провадження № 2/222/254/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2017 року смт. Нікольське

Володарський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновської О.Є.,

при секретарі Гранкіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Нікольського району Донецької області та ОСОБА_3 у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, скасування державної власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом вказуючи, що 20.08.2013 року помер її батько ОСОБА_5, після смерті якого залишилася спадщина у вигляді 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, на яку вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом.

Крім того, при житті її батько отримав розпорядження Володарської райдержадміністрації за №646 від 19.11.2012 року, яким було затверджено проект із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_5 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення, та передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 2,0000 га із земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 сільської ради, однак не встиг оформити право власності на своє імя та належним чином зареєструвати право власності на нерухоме майно в органах державної влади.

На її звернення до ОСОБА_4 райдержадміністрації листом від 21.12.2016 року було повідомлено, що розпорядженням передбачена передача у власність земельної ділянки ОСОБА_6 та видача держакту на право власності на земельну ділянку.

Таким чином, у неї є всі докази того, що її батько ОСОБА_5 отримав у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, яка знаходяться за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 сільської ради.

Як спадкоємиця за законом, вона має право і бажає отримати спадкове майно у вигляді земельної ділянки, але відсутність правовстановлюючого документу на спадкову земельну ділянку робить неможливим оформлення спадщини через нотаріальну контору, у звязку з чим у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку їй було відмовлено.

Також, зазначає, що інших спадкоємців за законом після смерті її батька крім неї немає.

Просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, кадастровий номер -06-000-1325, площею 2,00 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Нікольського району Донецької області, для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті батька.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, представник позивачки адвокат ОСОБА_7 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Нікольського району Донецької області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутність, не заперечував проти позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що позивачка є донькою ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІV-ЕД № 371190, виданим відділом РАЦС Сверловського МВК від 18.02.1987 року, актовий запис №170.

20.08.2013 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-ЕД № 376244, виданим відділом ДРАЦС реєстраційної служби Свердловського МУЮ у Луганській області від 22.08.2013 року, актовий запис №725.

Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що позивачкою отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частки квартири АДРЕСА_2.

Відповідно до статті 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування із збереженням її цільового призначення.

Тобто, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За змістом ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується зокрема цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності, а саме ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст.1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування, до нього переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Розпорядженням голови Володарської районної державної адміністрації від 20.11.2012 року № 675, затверджено «Проект із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_5 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення (запас) ОСОБА_2 сільської ради Володарського району Донецької області», передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 2,0000 га із земель сільськогосподарського призначення (запас), які знаходяться за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 сільської ради та видано державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_4 райдержадміністрації Донецької області від 21.12.2016 року №01-4952/31/01 ОСОБА_1 було повідомлено, що розпорядженням передбачена передача у власність земельної ділянки ОСОБА_6 та видача держакту на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, яка знаходяться за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 сільської ради не отримав.

З листа відділу Держгеокадстру в Володарському районі Донецької області №С-220/0-5/6-17 від 19.01.2017 року, вбачається, що зареєстрована державна власність на земельну ділянку, кадастровий номер :06:000:1325, площею 2,00 га, яка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Нікольського району Донецької області для ведення особистого товарного селянського господарства.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_5 не здійснив державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, передану йому у власність, тобто не набув право власності в контексті ст.125 ЗК України, то в розумінні ст.1218 ЦК України, право власності на земельну ділянку не може входити до складу спадщини та успадковуватися спадкоємицею, а тому в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі.

Закон України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дозволяє спадкоємцю оформити право власності у разі не оформлення його спадкодавцем в окремому позасудовому порядку.

Крім того, з листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відмови в завершенні процедури приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємець має право звертатися до суду з позовом про визнання права на завершення приватизації на ім'я спадкоємця в порядку спадкування, а не права власності на земельну ділянку.

У звязку з відмовою в задоволенні позову понесені позивачкою при зверненні до суду витрати у виді судового збору в розмірі 674 гривні відшкодуванню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Нікольського району Донецької області та ОСОБА_3 у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, скасування державної власності на земельну ділянку відмовити.

Повний текст рішення виготовлений 09.10.2017 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Є. Вайновська