Рішення

Іменем України

СПРАВА № 712/2203/17

Провадження № 2/712/1043/17

11 квітня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руднєва 97", Черкаської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до відповідачів про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що з травня 2000 року проживала з дітьми та була зареєстрована в кімнаті №78 гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси, з листопада 2001 року вселилася у кімнату №76 вказаного гуртожитку, 03 січня 2002 року вона уклала з ВАТ "Продтовари" договір найму №480 сімейної кімнати, у відповідності з яким їй було надано в користування ще одну кімнату жилою площею 18 кв.м., на підставі якого до даного часу проживає та сплачує комунальні послуги за обидві кімнати, здійснює за власні кошти їх ремонт, однак в звязку з відсутністю реєстрації у другій кімнаті їй було відмовлено у приватизації кімнати №76 гуртожитку по вул.Руєднєва,97 в м.Черкаси, в звязку з цим просить визнати за нею право користування житловою кімнатою №76 в гуртожитку по вулиці Руднєва,97 в м.Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити.

Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з"явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник ОСББ "Руднєва 97" в судовому засіданні позов визнала та вказувала, що дійсно позивачка з 2000-х років проживає у спірній кімнаті та оплачує комунальні послуги за займану площу на підставі договору найму, крім позивачки та членів її сімї у спірній кімнаті ніхто не проживає та дані про реєстрацію інших осіб відсутні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що житловий будинок по вул.Руднєва, 97 в м.Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р.

Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно з ст.18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно із чч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована в кімнаті № 76 в гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси.

В листопаді 2001 року позивачка вселилась в кімнату №76 вказаного гуртожитку, 03 січня 2002 року між позивачкою та власником на той час ВАТ "Продтовари" був укладений договір найму №480 сімейної кімнати жилою площею 18 кв.м. в гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси. З моменту вселення в кімнату №76 позивачка разом з доньками проживає у спірному помешканні, що підтверджується довідкою про склад сім"ї ОСББ "Руднєва 97" від 10.03.2017р., Актом опитування сусідів від 22.22.2016р., завіреним підписом голови комітету самоорганізації населення мікрорайону "Хімселище" ОСОБА_2, на підставі договору найму жилого приміщення позивачці відкриті особові рахунки на користування комунальними послугами по фактично займаній площі 44,1 кв.м.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку, що позивачка фактично користується спірним приміщенням на підставі договору найму житлового приміщення, який не розірваний та не визнаний не чинним, тому підлягають до задоволення позовні вимоги про визнання за позивачкою права користування житловим приміщенням.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Керуючись ст.ст.10,11,214-215 ЦПК України, ст.9, 18, 61 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловою кімнатою №76 в гуртожитку по вул. В.Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів з моменту проголошення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення - з моменту отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: