Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2584/17
Провадження № 2/376/1293/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2017 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Клочка В.М.,

при секретарі Якштас А.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір дарування житлового будинку № 19 по вул. Новофастівська в с. Самгородок Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 81.0 кв.м., житловою площею 34.3 кв.м., укладеного 09 вересня 2017 року, між позивачем та відповідачем, та визнати за позивачем право власності на відповідне нерухоме майно, мотивувавши це тим, що належним чином оформити у нотаріуса вищевказаний правочин сторони не може через ту обставину, що відповідач має лише копії правовстановлюючих документів на вказаний будинок, та не може надати оригінал, а тому в законному порядку нотаріально посвідчити даний правочин та оформити право власності на відповідне нерухоме майно позивачем, неможливо.

Нотаріально посвідчити договір позивач з відповідачем домовились після повного зібрання необхідних документів. Однак пізніше відповідачка відмовилася від оформлення документів у звязку із зайнятістю.

За даним договором ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок № 19 по вул. Новофастівська в с. Самгородок Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, який належить відповідачці на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.12.2005 року, передала правовстановлюючі документи на нього, а ОСОБА_1 у свою чергу прийняв майно, про що 11.09.2017 року було складено акт.

Позивач, посилаючись на те, що сторони не мають змоги оформити договір дарування житлового будинку належним чином у нотаріуса, просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 19 по вул. Новофастівська в с. Самгородок Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, рішенням суду.

Позивач ОСОБА_1 в попереднє судове засідання не з'явився, надіславши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 також в попереднє судове засідання не з'явилася, надавши заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо їх задоволення.

Судом встановлено, що 09 вересня 2017 року, між позивачем та відповідачем було укладено договір дарування житлового будинку № 19 по вул. Новофастівська в с. Самгородок Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 81.0 кв.м., житловою площею 34.3 кв.м., який належить відповідачці на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.12.2005 року.

Відповідачка визнає позивача власником житлового будинку, про що свідчить її заява про визнання позову.

При укладанні договору між сторонами нами погоджено всі істотні умови передачі нерухомості у власність позивача, оформлення договору у нотаріальній конторі.

Під час укладання договору житловий будинок у спору, під заставою, арештом та будь-якою іншою забороною не перебував.

Вказані обставини встановлені матеріалами справи.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір укладений, якщо сторони в належній формі досягли домовленості з усіх істотних умов.

Відповідно до ч.1 ст.717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ст.334 ЦК України перехід права власності на майно до набувача за договором відбувається у момент передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи відпорушень і протиправних посягань.

Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи.

Стаття 41 Конституції України зазначає,що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ч.4 ст. 130 та 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні по суті позовних вимог.

Таким чином, суд приходить до висновку, що виходячи із вищевказаного, маються, достатні підстави для визнання за ОСОБА_1 право власності на вищевказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України,

ст.ст.207, 220,316,317,328,344,638, 717, 719, 722 ЦК України,

ст.ст. 10, 60, 61, 130, 131, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №19 по вул.Новофастівська в с.Самгородок Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 81.0 кв.м., житловою площею 34.3 кв.м., що належить ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: