Справа № 536/1718/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Клименко С.М.

за участі секретаря Дяденко С.В.

представника позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права забудовника в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 26 вересня 2017 року звернулася до суду з позовом до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, що 30 жовтня 2016 року помер її дідусь ОСОБА_3, вона є спадкоємцем його майна за заповітом і 07 грудня 2016 року звернулась до нотаріуса з заявою при прийняття спадщини та 07 червня 2017 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,1586 га , яка знаходиться в с.Піщане вул. Покровська, 7 Кременчуцького району Полтавської області, а також постановою від 13 липня 2017 року нотаріус відмовив їй в видачі свідоцтва про право на спадщину на побудований спадкодавцем на вказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, відсутністю реєстрації права власності та відсутністю дозвільних документів на виконання будівельних робіт. Будівництво житлового будинку з господарськими будівлями на належній ОСОБА_3 на праві власності земельній ділянці здійснювалось ним відповідно до вимог діючого законодавства з додержанням всіх будівельних норм і правил, що підтверджується Звітом про проведення технічного огляду.

Просила суд визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після померлого 30 жовтня 2016 року ОСОБА_3 права забудовника житлового будинку загальною площею 476, 2 кв.м з господарськими будівлями сараєм і погребом розташованого в с.Піщане вул.Покровська, 7 Кременчуцького району Полтавської області з правом здачі в експлуатацію, отримання правовстановлюючих документів та реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала та просила задовольнити, про обставини та підстави якого пояснила так, як це викладено в заяві.

Відповідач: Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання представника не направили, надали суду заяву, де просили розглянути справу у відсутності їх представника та прийняти рішення на власний розсуд.

Третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання представника не направили, надали суду заяву, де просили розглянути справу у відсутності їх представника.

Суд, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши подані докази та оцінивши їх з точку зору відповідності вимогам належності та допустимості, приходить до наступних висновків.

Кожна особа, як слідує зі змісту ст.3 ЦПК України, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Установлено, що 30 жовтня 2016 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 31 жовтня 2016 року Виконавчим комітетом Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис №113.

07 грудня 2016 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 була заведена спадкова справа за заявою ОСОБА_1, яка прийняла спадщину за заповітом посвідченим приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального ОСОБА_5 26 червня 2002 року за реєстраційним номером 10046, згідно з яким ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не знаходилось заповідав їй.

07 червня 2017 року приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу ОСОБА_4 видала свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3, який помер 30 жовтня 2016 року ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1586 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться в с.Піщане вул.Покровська, 7 Кременчуцького району Полтавської області, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ №209848 від 21 лютого 2005 року.

Згідно постанови приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 від 13 липня 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями або обєкт незавершеного будівництва розташований в с.Піщане вул.Покровська, 7 після померлого 30 жовтня 2016 року ОСОБА_3 в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, відсутності реєстрації право власності та дозвільних документів на виконання будівельних робіт.

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).( ч.1 ст.1216 ЦК України).

До складу спадщини, як зазначено в ч.1 ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Із будівельного паспорту, реєстраційний № 125 від 11червня 2010 року на забудову земельної ділянки ОСОБА_3 належної йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ №209848 від 21 лютого 2005 року розташованої в с. Піщане вул.Петровського, 7 Кременчуцького району Полтавської області, слідує, що Відділом містобудування та архітектури Кременчуцької райдержадміністрації ОСОБА_3 виданий будівельний паспорт на забудову зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до висновку про забудову земельної ділянки в с.Піщане по вул.Петровського, 7 виданого Відділом містобудування та архітектури Кременчуцької райдержадміністрації за заявою забудовника ОСОБА_3 № 113 від 09.96.2010 року на зазначеній земельній ділянці площею 0,1586 га згідно з будівельним паспортом №1254 від 01.06.2010 року запроектовано такі будівлі та споруди: одноквартирний житловий будинок, господарський блок (літня кухня, господарський сарай), будівництво яких можливе відповідно до ескізу схеми забудови земельної ділянки, що додається.

Ситуаційна схема містить проект розміщення земельної ділянки в с.Піщане по вул.Петровського, 7 .

Схема забудови земельної ділянки в с.Піщане вул.Петровського, 7 погоджена начальником відділу містобудування та архітектури Кременчуцької райдержадміністрації та головою Піщанської сільської ради, де забудовником земельної ділянки площею 0,1586 га зазначено ОСОБА_3 та вона містить експлікацію будівель.

В пояснювальній записці до схеми забудови земельної ділянки в с.Піщане вул.Петровського, 7 Кременчуцького району Полтавської області описано характеристику земельної ділянки в с.Піщане вул.Петровського, 7 Кременчуцького району Полтавської області та будівель і споруд, які будуть там розміщені.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок в с.Піщане вул.Покровська (колишня Петровського) №7 Кременчуцького району Полтавської області виготовленого станом на 20 жовтня 2016 року його загальна площа становить 476, 2 кв.м, з господарських будівель і споруд є сарай, погреб, вигрібна яма і огорожа.

В Звіті про проведення технічного обстеження зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями виконаного експертом 05 вересня 2017 року встановлена безпечність та надійність цього житлового будинку з господарськими будівлями та що його експлуатація можлива.

Отже, ОСОБА_3 здійснював будівництво маючи всі передбачені дозвільні документи на будівництво спірного житлового будинку, але не зареєстрував його в установленому законом порядку та не отримав правовстановлюючих документів.

В пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника входять до складу спадщини.

Аналізуючи зазначені норми права та встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що ОСОБА_6, який помер 30 жовтня 2016 року мав права та обовязки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в с.Піщане вул.Покровська, 7 Кременчуцького раойну Полтавської області, тому його права та обовязки, як забудовника до завершення будівництва переходять до спадкоємця позивача ОСОБА_1

Отже, позов законний, обґрунтований, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, тому суд його задовольняє в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника житлового будинку загальною площею 476, 2 кв.м з господарськими будівлями та спорудами розташованих в с.Піщане вул.Покровська, 7 Кременчуцького району Полтавської області з правом здачі в експлуатацію, отримання правовстановлюючих документів та реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в порядку спадкування після померлого 30 жовтня 2016 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд всіма учасниками процесу протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_7