Справа № 375/938/17
Провадження № 2/375/449/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2017 Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Відділу Держгеокадастру у Рокитнянському районі, Бушівської сільської ради Рокитнянського району, третя особа сектор надання послуг у реєстраційній сфері центру надання адміністративних послуг Рокитнянської РДА про визнання державного акту недійсним, скасування його державної реєстрації та визнання частково незаконним рішення сільської ради,-

УСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася із вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 25.02.2009 року, вона є власником житлового будинку з господарськими спорудами? розташованого в с.Бушеве, вул.Заріччя,18 Рокитнянського району.

При виготовленні технічної документації щодо отримання свідоцтва на право власності на земельну ділянку землевпорядною організацією було встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку суміжного сусіда відповідача по справі - с.Бушеве, вул.Заріччя,17 не відповідачє фактичним межам суміжних земельних ділянок, а саме те, що державний акт відповідача накладається на її земельну ділянку та на частину житлового будинку. Просить визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №106475 від 06.04.2004 року, виданий на ім»я ОСОБА_2 в с.Бушеве, вул.Заріччя,17 та скасувати його державну реєстрацію. Визнати частково недійсним рішення виконкому Бушівської сільської ради в частині затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2.

В судове засідання позивачка та відповідач не з»явилися, подали заяви, в яких позивачка підтримала позовні вимоги та просить задовольнити їх в повному обсязі, відповідачі ОСОБА_2 та Бушівська сільська рада позов визнали в повному обсязі та просять заслухати справу без їх участі.

Представники відповідача відділу Держгеокадастру у Рокитнянському районі та третьої особи, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце слухання справи, до суду не з»явилися, заперечень проти позову не подали.

Дослідивши докази по справі, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що рішенням Бушівської сільської ради №5 від 26. 01.2004 року затверджені матеріали технічної документації на право приватної власності на земельну ділянку відповідача ОСОБА_2, розташовану в с.Бушеве, вул.Заріччя.17 Рокитнянського району площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. На підставі даного рішення Бушівською сільською радою на ім»я відповідача виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КВ № 106475 від 06.04.04 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий номер :01:003:0007, розташовану в с.Бушеве, вул.Заріччя,17.

Відповідно до договору дарування житлового будинку від 25.02.2009 року, позивачка є власником житлового будинку з господарськими спорудами? розташованого в с.Бушеве, вул.Заріччя,18 Рокитнянського району.

При виготовленні технічної документації щодо отримання свідоцтва на право власності на земельну ділянку землевпорядною організацією було встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку суміжного сусіда відповідача по справі ОСОБА_2 - с.Бушеве, вул.Заріччя,17 не відповідає фактичним межам суміжних земельних ділянок, а саме те, що державний акт відповідача накладається на її земельну ділянку та на частину житлового будинку. Просить визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №106475 від 06.04.2004 року, виданий на ім»я ОСОБА_2 на земельну ділянку в с.Бушеве, вул.Заріччя,17 та скасувати його державну реєстрацію. Визнати частково недійсним рішення виконкому Бушівської сільської ради №5 від 26. 01.2004 року в частині затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2.

У відповідності до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Ст.126 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

За нормами ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земльної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Одним із видів захисту прав на земельні ділянки є п.3) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Тому суд вважає, що є підстави для задоволення позову, так як з вини органу виконавчої влади порушено право позивачки на отримання державного акту на право власності на земельну ділянку в межах, якими вона користується під час виготовлення державного акту.

Керуючись ст.ст.125. 126, 152, 155, 158 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсним рішення Бушівської сільської ради Рокитнянського району Київської області №5 від 26.01.2004 року в частині затвердження матеріалів технічної документації на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2, розташовану в с.Бушеве, вул.Заріччя.17 Рокитнянського району Київської області площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106475 від 06.04.04 року на ім»я ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 114, розташовану в с. Бушеве, вул.Заріччя.17 Рокитнянського району Київської області площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку

кадастровий номер :01:003:0007.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 106475 від 06.04.04 року на ім»я ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 114, розташовану в с. Бушеве, вул.Заріччя.17 Рокитнянського району Київської області площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий номер :01:003:0007 та зобов»язати сектор надання послуг у реєстраційній сфері центру надання адміністративних послуг Рокитнянської РДА вчинити це.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя