Справа № 178/1151/17
З АО Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
18 грудня 2017 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді: Берелет В.В.
секретаря: Кирсань Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Божедарівської селищної ради, треті особи: Криничанська державна нотаріальна контора, комунальне підприємство «Криничанське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивачка звернулася до суду з цим позовом, посилаючись на те, що у листопаді 1981 року вона разом зі своєю сімєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Попередніми власниками були ОСОБА_2 та ОСОБА_2А, які отримали дану квартиру від Щорського міжколгоспного будівельного монтажного управління та не оформили право власності. Згодом подружжя ОСОБА_2 переїздили, а позивачка з дітьми та чоловіком ОСОБА_3, який перебував у черзі на отримання відомчого житла, як працівник Щорського БМУ, заселилися та зареєстрували своє місце проживання у квартирі. На початку 90-х років вони припинили шлюбні відносини, та ОСОБА_3 виїхав з квартири. Позивачка по теперішній час продовжує проживати у вищезазначеній квартирі, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше 10 років. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою; несе усі витрати за утримання квартири, займається ремонтом, тому просить визнати за нею право власності на вищевказану квартиру в порядку набувальної давності.
Відповідач Божедарівська селищна рада у судове засідання не зявився, про день слухання справи сповіщений належним чином.
Представник третьої особи Криничанська державна нотаріальна контора, згідно заяви просить слухати справу за його відсутності.
Представник третьої особи комунальне підприємство «Криничанське бюро технічної інвентаризації, у судове засідання не зявився, про день слухання справи сповіщений.
Перевіривши матеріали та оцінивши докази по справі суд встановив, що з листопада 1981 року позивачка зі своєї родиною заселилися в квартиру АДРЕСА_1. Попередніми власниками вищезазначеної квартири були ОСОБА_2 та ОСОБА_2А, які отримали дану квартиру від Щорського міжколгоспного будівельного монтажного управління, що підтверджується копією ордеру на отримання квартири №11 (а.с.9). Згодом подружжя ОСОБА_2 переїздили, а позивачка з дітьми та чоловіком ОСОБА_3, який перебував у черзі на отримання відомчого житла, як працівник Щорського БМУ, заселилися та зареєстрували своє місце проживання. На початку 90-х років вони припинили шлюбні відносини та ОСОБА_3 виїхав з квартири. Позивачка по теперішній час проживає у вказаній квартирі, що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання №1580 від 13.07.2017 року, виданою Божедарівської селищною радою, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою, що підтверджується копіями повідомленням про надання субсидії (а.с.21), рахунком за електроенергію, посвідченням на право користування газом (а.с.25). Відповідно до акту обстеження від 30 жовтня 2017 року ОСОБА_1 проводить поточні ремонти квартири, всі комунікації знаходяться в належному стані, комунальні послуги сплачуються за рахунками. Крім того, за весь період проживання ОСОБА_1 в квартирі з 1981 року по даний час було проведено газопостачання і водопостачання за власні кошти, замінені вікна та двері, що свідчить про добросовісне володіння квартирою. Однак, право власності оформити не може, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Вищевказана квартира на балансі виконавчого комітету Божедарівської селищної ради Криничанського району Дніпропетровської області не перебуває, що вказано в довідці № 2105 від 13.09.2017 року та безхазяйною не визнавалася.
Згідно із ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Зі статті 76 ЦПК України убачається, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з вимогами ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Виходячи зі ст. 41 Конституції України, ст. 321, ст. 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.
Згідно із ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Як убачається з правової позиції Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно - на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).
Ураховуючи викладене, те, що позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє майном, а саме квартирою №11 будинку №16 по вул.Лагерній в смт.Щорськ Криничанського району Дніпропетровської області проводить ремонтні роботи, підтримує дане житло в належному стані більше, ніж десять років, тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивачки.
Керуючись ст.ст.12, 13. 81, 280-282 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 11 у будинку № 16, розташованому по вул.Лагерній, смт.Божедарівка Криничанського району Дніпропетровської області, загальною площею 40,7 кв.м, житловою площею 26,2 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_4