РІШЕННЯ

Іменем України

10 жовтня 2017 року м. Слов'янськ Єд. унік. № 243/7648/17

Провадження № 2/243/3740/2017

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючий суддя Старовецький В.І.

при секретарі судового засідання Каліух К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Словянської міської ради, за участю третьої особи - Міськрайонне управління у Слов'янському районі та м. Слов'янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Словянської міської ради, за участю третьої особи - Міськрайонне управління у Слов'янському районі та м. Слов'янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на належний їй будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, які розташовані по АДРЕСА_1. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 07.06.2017 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на спадщину на вищезазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі державного акту про право власності на землю від 08.11.2000 року. Оскільки відомості про земельну ділянку відсутні у Державному земельному кадастрі він звернувся до спеціальної організації з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Після виготовлення документації із землеустрою з'ясувалося, що фактична площа земельної ділянки 0,0700 га, згідно виготовленої документації не відповідає площі, що зазначена у державному акті 0,0771 га. У зв'язки з чим реєстратором було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, а нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0700 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, прохали задовольнити позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач Словянська міська рада в судове засідання не з'явилася, надала суду клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, прохали винести рішення на розсуд суду, із урахуванням наявних у справі матеріалів.

Від третьої особи Міськрайонного управління у Слов'янському районі та м. Слов'янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області надійшов лист № 1680/116-17 від 05.10.2017 року, відповідно до якого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.08.2016 року № 581 «про реформування територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» ліквідуються як юридичні особи публічного права територіальні органи Держгеокадастру, в тому числі відділ Держгеокадастру у м. Слов'янську та Слов'янському районі Донецької області. Всі працівники відділу наразі звільнені.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Згідно з державним актом серії НОМЕР_2, виданим ОСОБА_3 08.11.2000 року на підставі рішення виконкому Словянської міської ради, ОСОБА_3 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0771 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Словянської міської ради по АДРЕСА_1. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями. (а. с. 7)

Відповідно до спадкової справи № 16/2017, заведеної приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Таранушенко В.М., спадкоємцями після смерті ОСОБА_3є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_6. (а. с. 28-33)

Відповідно до заяви № 26 від 07.01.2017 року, ОСОБА_6 відмовилася від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3. (а. с. 30)

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.06.2017 року зареєстрованим в реєстрі за № 566, спадщину після померлої ОСОБА_3, яка складається житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1, прийняв позивач по справі. (а. с. 8, 33)

22.08.2017 року постановою приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Таранушенко В.М. було відмовлено ОСОБА_1 в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, оскільки відсутній витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку. (а. с. 10)

Рішенням № РВ - 017 було відмовлено позивачу у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що площа земельної ділянки (згідно з розробленою документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 0,0700 га) не відповідає площі, зазначеної в державному акті НОМЕР_3 від 08.11.2000 року зареєстрованого за № 8321 - 0,0771 га.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. (ст. 1217 ЦК України)

У відповідності до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі п. п. 4-6 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування не земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до п. 3.5 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Судом з достовірністю встановлено, що оспорювана земельна ділянка по АДРЕСА_1 була передана матері позивача ОСОБА_3 у приватну власність саме для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, та, окрім того, позивач ОСОБА_1 вже прийняв у спадщину після смерті матері ОСОБА_3 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, розташований по АДРЕСА_1. Після виготовлення документації із землеустрою з'ясувалося, що фактична площа земельної ділянки 0,0700 га, згідно виготовленої документації не відповідає площі, що зазначена у державному акті 0,0771 га. У зв'язки з чим реєстратором було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, а нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку.Та без наявного Витягу Державного земельного кадаструна земельну ділянку або відповідного рішення суду позивач позбавлений можливості оформити право власності в порядку спадкування на оспорювану земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1.

В даному випадку позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, оскільки інший спадкоємець дочка померлої ОСОБА_6 відмовилася від спадщини. Позивач у встановлений законом строк звернувся до приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Таранушенко В.М. із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_3 на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 було відмовлено, оскільки відсутній витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку. ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що площа земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 0,0700 га не відповідає площі, зазначеної в державному акті НОМЕР_3 від 08.11.2000 року 0,0771 га, тобто на теперішній час іншим способом, ніж у судовому порядку, захист спадкових прав позивача є неможливим.

З огляду на вищенаведене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до Словянської міської ради, за участю третьої особи - Міськрайонне управління у Слов'янському районі та м. Слов'янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 62, 63, 64, 209, 212-215, 225-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Словянської міської ради, за участю третьої особи - Міськрайонне управління у Слов'янському районі та м. Слов'янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0700 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого Словянською міською радою 08.11.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8321.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду В.І. Старовецький