Справа № 599/1327/17
УХВАЛА

04 жовтня 2017 року Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

судді Снігурського В. В.,

при секретарі Куриляк О. Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача та третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у м. Зборові обєднану цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Агріка» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Публічне акціонерне товариство «Промислово фінансовий банк» про переведення прав та обовязків покупця.

ВСТАНОВИВ:

позивач - ТОВ «Агрофірма «Агріка» звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вимогами про переведення прав та обовязків покупця за договорами купівлі продажу нерухомого майна.

Представник позивача у судовому засіданні заявив клопотання про проведення експертизи, просить встановити за якою вартістю відчужено будівлю консервного цеху за адресою Тернопільська область, Зборівський район, смт. Залізці, вул. Бродівська, будинок 1/1 та будівлю цехів меду, гірчиці та хрону за адресою Тернопільська область, Зборівський район, смт. Залізці, вул. Бродівська, будинок 1/2, згідно договорів купівлі продажу від 02 серпня 2016 року.

Свої вимоги представник мотивує тим, що самостійно не може визначити таку вартість вказаних будівель з метою внесення на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець

Представник відповідача та третьої особи клопотання заперечив, вважає його безпідставним, так як на його думку відсутня методика визначення вартості частки нерухомого майна, придбаного за договором купівлі продажу.

Заслухавши думку учасників суд становив, що при поданні позову позивачем не внесено на депозитний рахунок коштів як це передбачено ч.4 ст.362 ЦК України, так як вважає, що самостійно не може визначити за якою вартістю відчужено спірні будівлі.

Ч.4 ст.362 ЦК України визначає, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

П.18 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснює, що під час розгляду позову про переведення на підставі ст. 362 ЦК прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу, укладеним з порушенням переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності, суду слід виходити з дійсної вартості частки на час розгляду справи. Невнесення одночасно з пред'явленням позову на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець, є підставою для відмови в позові.

Представник позивача у клопотанні чітко не вказав, яку саме експертизу слід призначити та просить встановити вартість майна за якою його відчужено, що, враховуючи вказане вище, не має значення для справи, оскільки для вирішення спору слід враховувати дійсну (ринкову) вартість майна на час розгляду справи. Тому у задоволенні клопотання слід відмовити.

Враховуючи, що позивач вважає, що він є співвласником спірного майна, однак не виконав вимог ч.4 ст.362 ЦК України, йому слід надати строк, в який йому пропонується визначити дійсну (ринкову) вартість спірного майна на час розгляду справи, надати суду документ про дійсну (ринкову) вартість цього майна та внести на депозитний рахунок суду відповідну грошову суму, а у разі необхідності доплатити судовий збір.

Керуючись ст.ст. 144, 168 ЦПК України, ст.362 ЦК України, -

У Х В А Л И В:

У клопотанні представника позивача про призначення експертизи відмовити.

Надати позивачу - ТОВ «Агрофірма «Агріка» строк до 30 жовтня 2017 року.

До вказаної дати позивачу пропонується визначити дійсну (ринкову) вартість майна на час розгляду справи, надати суду документ про дійсну (ринкову) вартість майна та внести на депозитний рахунок суду відповідну грошову суму в порядку ч.4 ст.362 ЦК України. У разі необхідності доплатити судовий збір.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_5