н/п 2/490/3677/2017 Справа № 490/959/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
11 квітня 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Гоман А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Біржа нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.08.2000 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого вона придбала квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло, від 23.11.1993 р., видане ВО СЗ ім.61 Комунара зареєстрованого у МБТІ 16.06.1994 р., під реєстр. №18 364. В рахунок укладеного договору вона передала відповідачу відповідну грошову суму, а він фактично передав їй у власність нерухомість, а самеквартиру АДРЕСА_1.
Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Позивач надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 01.08.2000 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач придбала квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло, від 23.11.1993 р., видане ВО СЗ ім.61 Комунара зареєстрованого у МБТІ 16.06.1994 р., під реєстр. №18 364
Договір купівлі-продажу був зареєстрований Філією №1 Біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт» у журналі реєстрації біржових угод реєстровий №962, зареєстрованого в ММБТІ 07.08.2000 р.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328,334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Біржа нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, а саме квартиру №84 по пров.Парусний,11 в м.Миколаєві, що був укладений між ОСОБА_2 - продавцем, та ОСОБА_1 - покупцем, та посвідчений на Біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт» 01 серпня 2000 року.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачем до суду протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_3