г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/2410/16-ц
Номер провадження 2/213/224/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2017 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Мазуренко В.В., за участю секретаря судового засідання Гусарової О.С., за участю представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що рішенням суду звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру, придбану за рахунок кредиту забезпеченого іпотекою. Просив виселити відповідача з зазначеної квартири.

У судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлений своєчасно, належним чином, причини неявки не повідомив.

Представник відповідача - ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності та відсутності відповідача.

У відповідності до ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання

всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини.

Відповідно до договору № KRТ0GА00150737 від 26.04.2007 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 10 000,00 доларів США, а також 1002,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 25.04.2017 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_3, 26.04.2007 р. уклали договір іпотеки № KRТ0GА00150737. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_3 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме, квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Половецька (колишня вул.Петровського), буд.17 кв.6 (а.с.7-11).

Заочним рішенням Інгулецького районного суду від 23.10.2008р., вирішено в рахунок погашення ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором № KRТ0GА00150737 від 26.04.2007р. в розмірі 52526,76 грн, - звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та виселено ОСОБА_3 (а.с.66-67).

За адресою: м. Кривий Ріг, вул.Половецького (колишня вул.Петровського), буд.17 кв.6, зареєстрований ОСОБА_1, 12.04.1984р.н. (а.с.45).

Так, згідно із частинами 1, 2 ст. 39 Закону України "Про іоптеку" в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Частиною 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Нормою, яка встановлює порядок виселення із займаного житлового приміщення, є ст. 109 ЖК УРСР, у частині першій якої передбачені підстави виселення. Частина третя статті 109 ЖК УРСР регулює порядок виселення громадян.

За змістом частини другої статті 40 Закону України «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК УРСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Таким чином, частина друга статті 109 ЖК Української РСР встановлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого постійного жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого постійного жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Аналіз зазначених правових норм свідчить про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців на підставі ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» підлягають застосуванню як положення ст. 40 цього Закону, так і норма ст. 109 ЖК УРСР.

Отже, позов підлягає задоволенню, а відповідач виселенню, оскільки спірна квартира була придбана за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 197,212-215 ЦПК України, ст.ст. 526,611,1048-1050,1054 ЦК України, Закон України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Закон України «Іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, 12.04.1984р.н., із квартири за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Половецького (колишня вул.Петровського)АДРЕСА_2, без надання іншого житла.

В порядку ст. 217 ЦПК України відстрочити виконання рішення суду про виселення на період дії мораторію, встановленого Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.В. Мазуренко