Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/3452/17

Провадження № 2/126/1248/2017

"22" грудня 2017 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Губко В. І.

секретар Бурлака А. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Війтівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди,-

ВСТАНОВИВ:

21.04.1994 року рішенням виконавчого комітету Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області позивачу було надано право на приватизацію земельної ділянки, яка знаходилась в його особистому користуванні. Після чого, 17.04.1997 року рішенням № 14 виконавчого комітету Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області йому було передано у приватну власність земельну ділянку, яка була надана під будівництво та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0,25 га. Той факт, що вказана земельна ділянка належить позивачу на праві приватної власності підтверджується копією державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 29.10.2010 року, який виданий на підставі рішення Війтівської сільської ради.

Протягом 1996 року ОСОБА_1 на належній йому земельній ділянці проводились будівельні роботи після яких було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме житловий будинок - А площею 85,8 кв.м, навіс - а площею 11,3 кв.м, сарай - Б площею 41,5 кв. м, сарай - б площею 4,2 кв.м, навіс - б 1 площею 17,3 кв.м, гараж - Г площею 38,1 кв. м, погріб - Г під площею 38,1 кв. м, туалет - Т площею 1,2 кв. м, колодязь - К площею 30 м/п. Даний факт підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, який виготовлений 28.11.2017

року.

29.11.2017 року позивачем замовлено обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку з господарськими будівлями, по АДРЕСА_1, після виконання якого він отримав технічний звіт, проведений експертом з технічного обстеження будівель та споруд, яким встановлено, що у побудованому без дозволу на виконання будівельних робіт житловому будинку з господарськими будівлями дефектів та недоліків не виявлено, планування приміщень відповідає державним будівельним нормам, встановлена можливість подальшої надійної та безпечної експлуатації.

При будівництві вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями прав та інтересів інших осіб не порушено, звернень від власників сусідніх об'єктів нерухомого майна щодо порушення їхніх прав цими роботами не надходило, порушення правил експлуатації цього об'єкту відсутні.

Оскільки позивач не звертався та не отримував документів, які йому давали б право виконувати будівельні роботи, даний житловий будинок з господарськими будівлями є самочинним будівництвом та ОСОБА_1 позбавлений можливості зареєструвати домоволодіння в органах державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Війтівської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок, відповідні частки господарських будівель та споруди, розташовані в АДРЕСА_1, загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., житловий будинок - А, навіс - а, сарай - Б, сарай - б, навіс -б 1, гараж - Г, погріб - Г під, туалет - Т, колодязь - К, середньою ринковою вартістю 62690 (шістдесят дві тисячі шістсот дев'яносто) гривень.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав повністю, просить слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача надав до суду письмову заяву в якій позовні вимоги визнав повністю, просить слухати справу у його відсутність.

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що дана позовна заява надійшла до суду 08.12.2017 року, ухвалою від 11.12.2017 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду на 22.12.2017 року відповідно до вимог ЦПК України в редакції станом на день відкриття провадження.

З поданих позивачем матеріалів вбачається, що 21.04.1994 року рішенням виконавчого комітету Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області позивачу було надано право на приватизацію земельної ділянки, яка знаходилась в його особистому користуванні. Після чого, 17.04.1997 року рішенням № 14 виконавчого комітету Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області йому було передано у приватну власність земельну ділянку, яка була надана під будівництво та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0,25 га. Той факт, що вказана земельна ділянка належить позивачу на праві приватної власності підтверджується копією державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 29.10.2010 року, який виданий на підставі рішення Війтівської сільської ради.

Протягом 1996 року ОСОБА_1 на належній йому земельній ділянці проводились будівельні роботи після яких було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме житловий будинок - А площею 85,8 кв.м, навіс - а площею 11,3 кв.м, сарай - Б площею 41,5 кв. м, сарай - б площею 4,2 кв.м, навіс - б 1 площею 17,3 кв.м, гараж - Г площею 38,1 кв. м, погріб - Г під площею 38,1 кв. м, туалет - Т площею 1,2 кв. м, колодязь - К площею 30 м/п. Даний факт підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, який виготовлений 28.11.2017

року. Оскільки позивач не звертався та не отримував відповідних документів, які йому давали б право виконувати вищевказані будівельні роботи, даний житловий будинок з господарськими будівлями є самочинним будівництвом.

29.11.2017 року позивачем замовлено обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку з господарськими будівлями, по АДРЕСА_1, після виконання якого він отримав технічний звіт, проведений експертом з технічного обстеження будівель та споруд, яким встановлено, що у побудованому без дозволу на виконання будівельних робіт житловому будинку з господарськими будівлями дефектів та недоліків не виявлено, планування приміщень відповідає державним будівельним нормам, встановлена можливість подальшої надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п. д ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів» у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 19, 263-267 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 328, 376 ЦК України, ст. 40 ЗК України, п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів», ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, відповідні частки господарських будівель та споруди, розташованих в АДРЕСА_1, загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., житловий будинок - А, навіс - а, сарай - Б, сарай - б, навіс -б 1, гараж - Г, погріб - Г під, туалет - Т, колодязь - К, середньою ринковою вартістю 62690 (шістдесят дві тисячі шістсот дев'яносто) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції .

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до п. 15.5 перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя В. І. Губко