РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/9455/17

Пров. №2/766/7253/17

18 грудня 2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хайдарової І.О.,

секретар Сікорська Я.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судового засідання міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 21 листопада 2009 року, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання документів про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою: м. Херсон, сел. Зимівник (раніше - Геологів), вул. Селянська, 20.

В обгрунтування позову зазначила, що її чоловіку ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Комишанської селищної ради народних депутатів м. Херсона №41 від 09.06.1991 року для будівництва житлового будинку була надана земельна ділянка площею 0,08 га, розташована за адресою: м. Херсон, сел. Зимівник (раніше - Геологів), вул. Селянська, 20. На вказаній земельній ділянці чоловік з дотриманням всіх будівельних норм і стандартів, не порушуючи права інших осіб, відповідно до рішення виконавчого комітету Комишанської селищної ради народних депутатів м. Херсона № 59 від 08.09.1992 року та згідно з проектом на житловий будинок, затвердженим 08.10.1992 року управлінням архітектори і містобудування м. Херсона, збудував житловий будинок. Вказане будівництво здійснювалося відповідно до вимог діючого законодавства. 05.09.1996 року виконавчим комітетом Комишанської селищної ради м. Херсона на підставі рішення № 66 від 03.09.1996 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на права власності на вказану земельну ділянку. Однак право власності на житловий будинок, розташований на цій земельній ділянці, чоловік не оформив. 22.11.2009 року ОСОБА_4, помер, після його смерті відкрилась спадщина на вказану вище земельну ділянку. При її зверненні до нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки за життя спадкодавець не оформив права власності.

Сторони в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Комишанської селищної ради народних депутатів м. Херсона №41 від 09.06.1991 року для будівництва житлового будинку була надана земельна ділянка площею 0,08 га, розташована за адресою: м. Херсон, сел. Зимівник (раніше - Геологів), вул. Селянська, 20.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Комишанської селищної ради народних депутатів м. Херсона № 59 від 08.09.1992 року та згідно з проектом на житловий будинок, затвердженим 08.10.1992 року управлінням архітектори і містобудування м. Херсона, ОСОБА_4 надано право на будівництво житлового будинку.

05.09.1996 року виконавчим комітетом Комишанської селищної ради м. Херсона на підставі рішення № 66 від 03.09.1996 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на права власності на земельну ділянку площею 0,08 га, розташована за адресою: м. Херсон, сел. Зимівник (раніше - Геологів), вул. Селянська, 20.

Документи про прийняття в експлуатацію домоволодіння та реєстрації права власності відсутні.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії І-КГ №264774 від 14.09.1973 року виданого Дніпровський райбюро РАЦС м. Херсона вбачається, що 14 вересня 1973 року укладено шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, внаслідок чого остання змінила прізвище на ОСОБА_4.

ОСОБА_4 помер 21 листопада 2009 року у м. Херсон, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-КГ №102045 виданого Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області.

За матеріалами спадкової справи №2/2010 заведеної 27 лютого 2010 року - завершеної 19 вересня 2016 року вбачається, що з заявою про прийняття спадщини після померлого 21 листопада 2009 року ОСОБА_4 звернулась ОСОБА_1, яка є дружиною померлого, зазначене підтверджено відповідною заявою, наявною в матеріалах спадкової справи.

19 вересня 2016 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0798 га, яка розташована за адресою: Херсонська область, м. Херсон, селище Зимівник (Геологів), вулиця Селянська, 20.

Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок нотаріусом не видавалось.

Відповідно до ч.2 ст. 12 Закону України Про власність громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини; абз.1 п.3 вказаної постанови зазначає, що якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, згідно ч.2 ст. 413 ЦК України, може передаватися землекористувачем у порядку спадкування.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст.331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ч. 7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

На підставі ст. ст. 1218, 1223, 1260, 1270 ЦК України, ст.ст.12, 81, 258, 259, 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 21 листопада 2009 року, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання документів про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою: м. Херсон, сел. Зимівник (раніше - Геологів), вул. Селянська, 20.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_7