Справа №557/834/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2017 року смт. Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі :

головуючого судді Пацка Д.В.

при секретарі Довгалець Н.М.

за участю представника позивачів адвоката ОСОБА_1

позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5 сільської ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району, ОСОБА_4, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі, Гощанської районної державної адміністрації, про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, суд

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району, ОСОБА_4, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі, Гощанської районної державної адміністрації, про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.

Позивачі посилаються на те, що в 2004 році помер їх батько - ОСОБА_7. Після його смерті залишилось спадкове майно, до складу якого входить частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Бабин Гощанського району вул. Лугова 13, та земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району.

Спадкове майно після смерті батька позивачами своєчасно прийнято, так як на протязі шести місяців від дня його смерті вони звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини.

Під час підготовки документів для оформлення спадщини зясувалося, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254005 виданого Гощанського райдержадміністрацією 05.03.2008 року на імя ОСОБА_7 допущено помилку. Так конфігурація та розмір земельної ділянки не відповідають технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки натурі.

Згідно технічної документації розмір земельної ділянки становить 3.1446 га, в тому числі рілля - 2.9800 га. та кормові угіддя - 0.1646 га.

Тоді як в зазначеному вище Державному акті на право власності на земельну ділянку зазначено розмір - 2.25 га, в тому числі рілля - 2.09 га та кормові угіддя - 0.16 га.

На підставі вищевикладеного позивачі просять суд визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254005, виданий 05.03.2008 року Гощанською районною державною адміністрацією ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року; - визнати за ОСОБА_2 право власності на: - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 2,98 га, для ведення особистого селянського господарства; - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 0,1646 га, для ведення особистого селянського господарства, які були фактично надані та належали ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року. Визнати за ОСОБА_3 право власності на: - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 2,98 га, для ведення особистого селянського господарства,; - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 0,1646 га, для ведення особистого селянського господарства, масив № 26 (сіножаті), які були фактично надані та належали ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 47/100 (сорок сім сотих) частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Бабин Гощанського району Рівненської області по вул. Лугова 13, який належав ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року.

В судовому засіданні позивачі та їх представник адвокат ОСОБА_1 позов підтримали повністю з підстав, викладених у ньому, просять його задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради ОСОБА_6 позов визнала та не заперечувала щодо задоволення позову.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 позов визнала та не заперечувала щодо задоволення позову.

В судове засідання представник відповідача - Управління держгеокадастру в Гощанському районі в судове засідання не зявився, направив до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності їх представника.

В судове засідання представник відповідача - Гощанської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, направив до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, вважає заявлені позовні вимоги позову обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Правовідносини регулюються ст. 14 Конституції України, ст.ст. 116, 118, 119, 125, 126, 140, 149, 152, 158 ЗК України, ст. 373 ЦК України.

Право власності громадян та юридичних осіб на землю гарантується ст.14 Конституції України. Відповідно до положень ч.2 ст.14 Конституції України це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Підстави набуття права на землю передбачені ст.116 Земельного кодексу України.

Відповідно до положень ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Поняття, зміст права власності на землю та підстави його набуття визначено в нормах ст.ст. 78, 81 і 116 цього Кодексу.

Частиною 2 та 3 ст. 116 ЗК України визначено, що набуття права на землю громадянами і юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. При цьому безоплатна передача земельних ділянок у власність провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації.

Згідно зі ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України цивільні справи розглядаються судом в межах заявлених фізичними чи юридичними особами вимог. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу ( ч.1 ст. 60 ЦПК України ).

Встановлено, що 09.01.2014 року помер ОСОБА_7, актовий запис № 03.

Після його смерті залишилося спадкове майно до кладу якого входить: земельна ділянка площею 2,25 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254605 та частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Бабин вул. Лугова 13, Гощанського району Рівненської області.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину немає. У видачі позивачам свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно відповіді № 31-1704-0.3-11111/2-16 від 08.09.2016 року управління Держземагенства в Гощанському району Рівненської області, площа земельної ділянки з кадастровим номером :04:008:0028 становить 2,9800 га., конфігурація земельної ділянки не відповідає тій, яка надрукована в державному акті. Згідно пункту 2 статті 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Аналіз статті 140 ЗК України 2001 року дає підстави для висновку про те, що зазначена норма підлягає застосуванню тільки до тих правовідносин, коли право власності на земельну ділянку набуто особою правомірно із передбачених законом підстав та у передбаченому законом порядку.

Так, згідно з частино другою статті 78 ЗК України 2001 року право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Особливість набуття права на земельні ділянки полягає в наявності чітко визначеної в законодавстві процедури, за якою в субєктів виникають повноваження щодо володіння, користування й розпорядження земельною ділянкою.

Таке набуття права на земельні ділянки передбачає обовязкове прийняття уповноваженим органом держави (органом влади чи органом місцевого самоврядування) відповідного рішення, яке є обовязковою юридичною підставою для подальшого оформлення на неї відповідних прав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позивачі набули право власності на вказану земельну ділянку в порядку, визначеному законом, однак не з вини позивачів при прийнятті рішення та видачі державного акта було допущено помилки, що підтвердили в судовому засіданні представники відповідачів.

Також, ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.

Відповідно до п. 2.14 Наказу Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» державний акт на право приватної власності на земельну ділянку підписується органом, який прийняв рішення про передачу земельної ділянки у власність, та відповідним державним органом земельних ресурсів.

В силу ст.392 ЦК України у випадку втрати правовстановлюючих документів, що засвідчують право власності, таке право може бути визнано в судому порядку.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, до складу якого входить частина житлового будинку з надвірними будівлями право на спадщину може бути визнано лише в судовому порядку.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, в силу ст. 14 Конституції України, ст.ст. 78, 116, 118, 119, 125, 126, 140, 152, 158 ЗК України, ст. 373 ЦК України, ст.ст. 328, 1220, 1221, 1222, 1258, 1259, 1261, 1269, 1270 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району, ОСОБА_4, Управління Держгеокадастру в Гощанському районі, Гощанської районної державної адміністрації, про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 254005, виданий 05.03.2008 року Гощанською районною державною адміністрацією ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на: - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 2,98 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:008:0028, яка розташована на території ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району Рівненської області, масив № 6 (рілля); - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 0,1646 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:011:0068, яка розташована на території ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району Рівненської області, масив № 26 (сіножаті), які були фактично надані та належали ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на: - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 2,98 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:008:0028, яка розташована на території ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району Рівненської області, масив № 6 (рілля); - 1/2 (одна друга частина) земельної ділянки площею 0,1646 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:011:0068, яка розташована на території ОСОБА_5 сільської ради Гощанського району Рівненської області, масив № 26 (сіножаті), які були фактично надані та належали ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 47/100 (сорок сім сотих) частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Бабин Гощанського району Рівненської області по вул. Лугова, 13, який належав ОСОБА_7 Єремієвичу, який помер 09.01.2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні при його проголошенні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В. Пацко

Повний текст рішення виготовлено 11.04.2017 року.