справа № 179/2270/17
провадження № 2/179/1718/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2017 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Бондар О.В.,

за участі

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Першотравенської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Першотравенської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання права власності на житловий будинок.

Позивач в позові посилається на те, що 10 серпня 2005 року році купила будинок в с. Першотравенка, вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області у ОСОБА_4 На виконання умов усного договору сплатила вартість домоволодіння, користується будинком та присадибною ділянкою. Однак договір купівлі-продажу не оформлений, так ОСОБА_4 постійно відмовляється від оформлення даного договору. Через не укладення договору купівлі-продажу звернулася до суду і прохає визнати право власності на вказане майно.

ОСОБА_3 є спадкоємицею першої черги після померлої ОСОБА_4.

Позивач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохала задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надавши на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

ОСОБА_4 написала власноручно розписку про те, що отримала від ОСОБА_2 кошти в сумі одна тисяча гривень та зобовязувалася підготувати всі необхідні документи для належного оформлення договору купівля-продажу (а. с. 8).

У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Калініна, 20 с. Першотравенка Магдалинівського району Дніпропетровської області власником вказано відповідача ОСОБА_4. (а. с. 10-12).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КИ № 641293, актовий запис № 406, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Царичанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відповідач ОСОБА_4 померла 10 вересня 2015 року. (а. с. 120).

Згідно спадкової справи, наданої Царичанською державною нотаріальною конторою, щодо спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_4 та повідомила, що ОСОБА_3 звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. (а. с. 74-112).

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Першотравенка вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений 10 серпня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованого в с. Першотравенка вул. Калініна, 20 Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку

Суддя Т.А.Ковальчук