Номер провадження 2/554/1262/17
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24.03.2017 року м.Полтави
Октябрський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Січиокно Т.О.
за участю: секретаря Ромахової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради про виділення в користування приміщень,-
у грудні 2016 року позивачі за первісним позовом звернулися до суду та просять виділити їм в користування по вул. Лагоди, 30 в м.Полтаві у будинку літ. «А-1» квартиру № 3 у складі приміщень: сіни № III пл.7,0 кв.м., сіни ІV площею 2,8 кв.м., кімната № 3-3 пл. 13,8 кв.м., кухня № 3-4 пл. 8,0 кв.м., кімната № 3-5 пл. 5,9 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м., а також господарську споруду літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г» та вбиральня літ. «Д». Огорожу №1 залишити в спільному користуванні співвласників.
Позов позивачами мотивований тим, що на підставі договору купівлі-продажу
№ 4-676 від 17.10.2005 вони є власниками 19/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Лагоди, 30 в м. Полтаві. Оскільки з іншими співвласниками будинку виникають непорозуміння щодо користування вказаним вище жилим приміщенням, інші особи претендують на нього є, виникла необхідність у встановленні порядку користування ним, виходячи із фактичного користування, який склався на даний час.
Зустрічний позов подала ОСОБА_3, який 16.02.2017 року обєднаний в одне провадження із первісним позовом.
У зустрічному позові позивач просить суд виділити їй у користування приміщення загальною площею 10,5 кв.м. у складі кімнати № 1-2 пл. 10.5 кв.м. та вбиральню літ. «Л» у будинку літ. «А», розташованого по вул. Злагоди, 30 в м. Полтава.
Зустрічний позов мотивований тим, що вона являється власником 2/25 частин будинку, розташованого по вул. Злагоди, 30 в м. Полтава на підставі договору дарування
№ 3813 від 22.07.2003 року. Оскільки з іншими співвласниками будинку виникають непорозуміння щодо користування вказаним вище жилим приміщенням, інші особи претендують на нього є необхідність у встановленні порядку користування ним, виходячи із фактичного користування, який склався на даний час.
У судове засідання зявилася позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4, які просили позов задовольнити з підстав викладених у ньому. Проти задоволення зустрічного позову не заперечували.
Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові, проти задоволення первісного позову не заперечувала.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного висновку:
ОСОБА_3 являється власником 2/25 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель та споруд, який знаходиться в місті Полтава по вул. Лагоди, 30. Право власності підтверджено договором дарування від 22.07.2003 року, який посвідчено приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, а також даним Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Із даних технічного паспорта на житловий будинок, розташований по вул. вул. Лагоди, 30 в м.Полтави вбачається, що його співвласниками являються ОСОБА_3 у розмірі 2/25 частки, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 19/50 частки кожний, а також ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 по 1/50 частці кожний, ОСОБА_10 у розмірі 2/25 частки.
В матеріалах справи наявне Свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 052942, згідно якого ОСОБА_10 померла 08.10.2006 року в м.Полтава.
ОСОБА_9 помер 18.10.1989 року в м.Полтава, що підтверджено даними свідоцтва про смерть № 449224, ОСОБА_11 помер 04.11.1971 року в м. Полтава, що підтверджено даними свідоцтва про смерть ІІ-КЕ № 470501, ОСОБА_7 померла 05.11.1990 року, що підтверджено даними свідоцтва про смерть серії ІІ-КЕ № 471001,
Згідно інформаційної довідки наданої Полтавським державним нотаріальним архівом спадкові справи після смерті ОСОБА_12, ОСОБА_9, ОСОБА_7 не відкривались.
Згідно висновку № 123 експертного будівельно-технічного дослідження від 07.11.2016 року між власниками домоволодіння по вул. Лагоди, 30 в м. Полтаві експерт надав фактичний порядок користування:
- у особистому користуванні ОСОБА_3:
частина житлового будинку літ.»А» (квартира № 1, загальною площею 10.% кв.м.)у складі приміщення кімнати № 1-2 площею 10,5 кв.м.м літ.»А»;
-у особистому користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 частина житлового будинку літ. «А»1(квартира №3, загальною площею 37,5 кв.м.) у складі приміщень: сіни №III пл.7,0 кв.м., сіни ІV площею 2,8 кв.м, кімната № 3-3 пл.8,0 кв.м., кухня № 3-4 пл. 8,0 кв.м., кімната № 3-5 пл. 5,9 кв.м.. літня кухня літ. «Б», гараж літ. «Г» та вбиральня літ. «Д».
У особистому користуванні інших співвласників:
Частина житлового будинку літ.»А»(квартира № 2, загальною площею 23,2 кв.м.) у складі приміщень: сіни № ІІ площею 4,2 кв.м., кімната № 2-2 площею 13,8 кв.м, кухня № 3-4 площею 2,3 кв.м., гараж літ.3.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів, оскільки запропонований експертом порядок користування житловим приміщенням фактично склався між сторонами упродовж тривалого часу. Інші співвласники померли і належна їм частка ніким не успадкована, що може викликати труднощі у порядку користування спільним майном.
Оскільки вказане вище житлове приміщення належить співпозивачам на праві спільної часткової власності, без визначення квартир, то суд вважає за необхідне не вказувати при визначенні порядку користування житловим приміщенням квартири, зазначивши дані приміщень та їх площу.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
первісний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.
Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлове приміщення, розташоване по вул. Лагоди, 30 в м.Полтаві у будинку літ. «А-1» у складі: сіни № III пл.7,0 кв.м., сіни ІV площею 2,8 кв.м., кімната № 3-3 пл. 13,8 кв.м., кухня № 3-4 пл. 8,0 кв.м., кімната № 3-5 пл. 5,9 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м., а також господарську споруду літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г» та вбиральня літ. «Д».
Огорожу №1 залишити в спільному користуванні співвласників.
Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.
Виділити в користування ОСОБА_3 житлове приміщення, розташоване по вул. Лагоди, 30 в м.Полтаві у будинку літ. «А-1» у складі кімнати № 1-2 пл. 10.5 кв.м. та вбиральню літ.»Л» у будинку літ. «А», розташованого по вул. Злагоди, 30 в м.Полтава.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя: Т.О. Січиокно