Справа № 462/3649/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Кирилюк А.І.
Провадження № 22-ц/783/6331/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Т. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді Приколоти Т.І.

суддів: Мікуш Ю.Р., Павлишина О.Ф.

з участю секретаря Іванової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Титан» на рішення Залізничного районного суду м. Львова від 26 вересня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСББ «Титан», з участю третьої особи ОСОБА_3, про визнання незаконним та скасування протоколу загальних зборів ОСББ «Титан»,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 26 вересня 2017 року позов задоволено.

Ухвалено визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів ОСББ «Титан» про обрання правління ОСББ «Титан» у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та обрання голови Правління ОСББ «Титан» ОСОБА_3, викладені в протоколі № 15 від 8 серпня 2013 року.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення суду оскаржує ОСББ «Титан» посилаючись на його незаконність та необґрунтованість, порушення судом норм матеріального та процесуального права. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Зазначає, що рішення загальних зборів ОСББ «Титан» про обрання правління ОСББ «Титан» у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та обрання його головою Правління ОСББ «Титан» викладене в протоколі № 15 від 8 серпня 2013 року є правомірним і таким, що прийняте згідно процедури, встановленої Статутом ОСББ «Титан».

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить відхилити.

Відповідно до вимог ст.ст. 3, 4 ЦПК України, ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у визначений законом спосіб.

Згідно з ч.1 та ч.3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. На підставі ст.ст.10, 58, 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, належними та допустимими доказами.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Встановлено, що протоколом №1 установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: м.Львів, вулиця Ряшівська, 27, від 6 березня 2003 року затверджено створення ОСББ «Титан» та статут у запропонованій редакції. Згідно додатку до вказаного протоколу присутніх на зборах власників квартир у вказаному будинку - 42 особи. Крім того, затверджено список членів ОСББ «Титан» у кількості 42 учасників.

11 квітня 2003 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Титан».

Протоколом зборів мешканців ОСББ «Титан» від 1 вересня 2005 року, в присутності 51 члена ОСББ «Титан», прийнято одноголосно відставку голови правління ОСОБА_9 та одноголосно вибрано правління ОСББ «Титан» у складі 7 членів: ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_2

Згідно протоколу №3 загальних зборів членів ОСББ «Титан» від 12 вересня 2005 року, в присутності 51 члена ОСББ «Титан», прийнято одноголосно з 12 вересня 2005 року припинити представництво ОСББ «Титан» ОСОБА_9 та скасувати всі довіреності, видані йому ОСББ «Титан» та з 12 вересня 2005 року здійснювати представництво ОСББ «Титан» у всіх державних і недержавних підприємствах, установах, організаціях та у всіх судах ОСОБА_3 головою правління ОС «Титан».

Встановлено, що 26 червня 2013 року було проведено загальні збори членів ОСББ «Титан», на яких були присутні 37 членів ОСББ «Титан» обрано головою Правління ОСББ «Титан» - ОСОБА_12, а членами правління: ОСОБА_12, ОСОБА_2, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_9

З витягу з рішення загальних зборів ОСББ «Титан» від 8 серпня 2013 року вбачається, що в загальних зборах приймало участь 114 членів ОСББ «Титан», на яких обрано правління ОСББ «Титан» у складі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та обрано голову Правління ОСББ «Титан» - ОСОБА_3

Згідно протоколу №15 засідання правління ОСББ «Титан» від 8 серпня 2013 року за кандидатуру ОСОБА_3 на посаді голови правління ОСББ «Титан» проголосувало «за» - 5 осіб (ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_6) та «утрималася» 1 особа.

Відповідно до протоколу №15 загальних зборів членів ОСББ «Титан» від 8 серпня 2013 року всього членів ОСББ «Титан» - 96, а у голосуванні на загальних зборах прийняло участь - 72 члени обєднання, з яких «за» проголосувало 63, «проти» 2 голоси, «утрималось» 7 осіб. Обрано правління у складі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та обрано голову правління ОСОБА_3, що підтверджується списком голосування за діюче правління (ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8).

З листа ОСББ «Титан» від 10 грудня 2004 року №45 вбачається, що в будинку №27 на вулиці Ряшівській у м.Львові є 84 приватизовані квартири.

Протоколом №14 засідання правління ОСББ «Титан» від 30 червня 2013 року, в присутності 6 членів правління ОСББ «Титан», вирішено одноголосно провести загальні збори ОСББ «Титан» о 20.00 год. 18 липня 2013 року у вестибюлі будинку №27 на вулиці Ряшівській у м. Львові, на яких розглянути наступні питання: обрання правління ОСББ та встановлення теплового пункту, різне.

З акту від 2 липня 2013 року, складеного ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 вбачається, що 2 липня 2013 року всім мешканцям будинку №27 на вулиця Ряшівській у м.Львові було кинуто у їх поштові скриньки повідомлення, про те, що 18 липня 2013 року у вестибюлі будинку №27 на вулиці Ряшівській у м.Львові о 20.00 год. будуть проведені загальні збори ОСББ «Титан», з питанням порядку денного: обрання правління ОСББ, про встановлення теплового пункту, різне.

Згідно протоколу №15 засідання правління ОСББ «Титан» від 18 липня 2013 року, у голосуванні прийняло участь 6 членів правління осіб, які вирішили провести загальні збори ОСББ «Титан» шляхом письмового опитування, на підставі п.9.9. Статуту обєднання, на яких розглянути запропонований на загальних зборах 18 липня 2013 року порядок денний, оголошення розмістити на дошці оголошень, у звязку з відсутністю коштів повідомлення про проведення загальних зборів ОСББ «Титан» шляхом опитування розмістити у вестибюлі будинку №27 по вул.Ряшівській у м.Львові та кинути у помістити поштову скриньку мешканців будинку, про що скадено відповідний акт.

Виходячи з положеньстатті 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Так, правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ч.1 ст.4 вказаного Закону - об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення cвоєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.4. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан» створюється і діє на підставі Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та інших законодавчих актів. Обєднання є господарською організацією і юридичною особою, має рахунок в установах банків, печатку з власним найменуванням, штамп та інші необхідні реквізити.

Відповідно до п.5.1. вказаного Статуту членами обєднання можуть бути фізичні і юридичні особи власники квартир, жилих або нежилих приміщень у жилому будинку. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами обєднання.

Згідно п.5.6. Статуту ОСББ «Титан» членство в обєднанні є добровільним і набувається одночасно зі створенням обєднання при проведенні установчих зборів (підписом «за» в протоколі при голосуванні), а також на основі письмової заяви в будь-який момент його існування при позитивному рішенні Правління.

Згідно п.п.6.1.3, 6.1.4. вказаного Статуту член обєднання має право брати участь у прийнятті рішень загальних зборів членів обєднання, як особисто, так і через свого представника за дорученням. Обирати та бути обраним до органів управління обєднання.

Відповідно до п.9.1. Статуту органами управління обєднання є загальні збори членів обєднання і правління обєднання, ревізійна комісія (ревізор) обєднання.

Відповідно до п.9.2 Статуту вищим органом управління обєднання є загальні збори членів обєднання. Кожний член обєднання на загальних зборах має кількість голосів, пропорційну розміру загальної площі квартир, жилих та нежилих приміщень, що перебувають у його власності, і яка може бути рівна 0,5; 1; 1,5;, 2 і т.д. і встановлюється зборами обєднання.

Частиною З статті 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту.

Згідно п.9.4. Статуту повідомлення про проведення загальних зборів членів обєднання надсилається правлінням в письмовій формі і вручається кожному члену обєднання під розпис або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення зборів. У повідомленні зазначається порядок денний, дата та місце проведення загальних зборів.

Відповідно до п.9.8. та п. 9.8.2. Статуту до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відносяться: обрання членів правління обєднання, голови правління.

Пунктом 9.9. Статуту, рішення членів обєднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів обєднання, яке оформляється рішенням загальних зборів з датою останнього підпису члена обєднання і підписується головою правління.

Порядок обирання та відкликання членів правління, їх кількісний склад встановлюється загальними зборами. Члени правління обираються на строк 5 років (п.9.12 Статуту).

Згідно ч.5 ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обовязковим для всіх членів обєднання.

Згідно п.6 ст.10 вказаного Закону рішення загальних зборів оприлюднюється, про що відповідачем доказів суду не надано.

Судом першої інстанції не прийнято до уваги протоколи №15 засідання правління ОСББ «Титан» від 8 серпня 2013 року, оскільки в таких містяться суттєві розбіжності в підрахунку кількості членів ОСББ, осіб, що проголосували. Крім того, представником відповідача не надано належних та допустимих доказів того, що мало місце письмове опитування членів обєднання, передбачене п. 9.9. Статуту, оскільки відповідно до наданих листів неможливо встановити дату опитування та розглянуті питання не відповідають порядку денному протоколу №15 від 8 серпня 2013 року. В матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували факт належного повідомлення членів обєднання та особисто позивача, про проведення загальних зборів.

На підставі аналізу наявних у справі доказів та того, що лише на загальних зборах членів обєднання може бути обрано членів правління обєднання та голову правління, що порядок і процедура голосування на зборах ОСББ «Титан» 8 серпня 2013 року, які відображені в протоколі №15 від 8 серпня 2013 року, були проведені з порушенням вимог ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 6.1.3, 6.1.4, 9.2, 9.4, 9.8, 9.8.2, 9.9, 9.12 Статуту, з порушенням прав позивача, що передбачені ст. 14 Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», суд прийшов до вірного висновку, що рішення загальних зборів ОСББ «Титан» про обрання правління ОСББ «Титан» у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 М, ОСОБА_6 М, ОСОБА_7 Р, ОСОБА_8 та обрання голови правління ОСББ «Титан» ОСОБА_3, викладені в протоколі № 15 від 8 серпня 2013 року, є недійсним та підлягає скасуванню.

З висновками суду належить погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1, ст.307, ст.ст. 308, 313, ч.1 п.1 ст.314, ст.315, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан» відхилити.

Рішення Залізничного районного суду м. Львова від 26 вересня 2017 року залишити без змін.

Ухвала Апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді