Справа № 393/181/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

у складі:

головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

за участі секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання права оренди землі в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з вимогою визнати право оренди за договорами оренди землі від 15 квітня 2008року № 10 та № 11, які зареєстровані 23.04.2008року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦЦЗК про оренду земельних ділянок площами по 6,70га та 13,26 га, які розташовані на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області та угоди до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, які зареєстровані 16.05.2012 року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02052 та № 02051 після смерті ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом за ОСОБА_2. Свої вимоги мотивував тим, що 05.09.2015 року помер ОСОБА_4. За життя ОСОБА_4 уклав з Новгородківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області договори оренди землі: 1) від 15 квітня 2008року № 10, який зареєстровано 23.04.2008року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК про оренду земельної ділянки площею 6,70га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області та угоду до даного договору оренди землі від 23.03.2012року, яку зареєстровано 16.05.2012року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02052; 2) від 15 квітня 2008року № 11, який зареєстровано 23.04.2008року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК про оренду земельної ділянки площею 13,26 га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області та угоду до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, яку зареєстровано 16.05.2012року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02051.

Після смерті ОСОБА_4 позивач звернулася до Новгородківської районної державної нотаріальної контори де було заведено спадкову справу відповідно до якої позивач є єдиним спадкоємцем померлого. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій нотаріусом відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину на право оренди земельних ділянок. Відповідно до пункту 40 вищезазначених договорів: право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря за рішенням суду переходить до спадкоємців.

Позивач та його представник ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися. Представник позивача звернувся до суду з заявою про проведення судового засідання без його участі, позов підтримує наполягає на його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, до суду надіслала заяву, згідно якої заперечує щодо задоволення позову, оскільки позивачем не доведено порушення права ОСОБА_3 управлінням, а саме відсутні звернення позивача щодо спірних договорів.

Дослідивши письмові докази по справі суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_4, який помер 05 вересня 2015 року, що підтверджується копією спадкової справи. Інших спадкоємців, які б фактично прийняли спадщину, чи зверталися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 немає.

Судом встановлено, що між Новгородківською районною державною адміністрацією «Орендодавцем» та ОСОБА_4 ,,Орендарем,, був укладений договір оренди землі від 15 квітня 2008 року № 11, який зареєстровано 23.04.2008 року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК про оренду земельної ділянки площею 13,26 га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області та угоду до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, яку зареєстровано 16.05.2012 року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02051. Строк дії договору до 23 квітня 2023 року. Відповідно до п.40 Договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря за рішенням суду переходить до спадкоємців.

Крім того, Новгородківською районною державною адміністрацією «Орендодавцем» та ОСОБА_4 ,,Орендарем,, був укладений договір оренди землі від 15 квітня 2008року № 10, який зареєстровано 23.04.2008року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК про оренду земельної ділянки площею 6,70 га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області та угоду до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, яку зареєстровано 16.05.2012 року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02052. Строк дії договору до 23 квітня 2023 року. Відповідно до п.40 Договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря за рішенням суду переходить до спадкоємців.

Спірні правовідносини урегульовані статтею 7 Закону України «Про оренду землі» в якій зазначено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону, та ст.31 Закону України ,,Про оренду землі,, яка передбачає, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи орендаря, та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Частиною 3 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» визначено порядок укладання договору оренди землі, а саме укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Постановою завідувача Новгородківського РДНК ОСОБА_7 про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельних ділянок від 15 квітня 2008року, що залишилися після смерті ОСОБА_4, який помер 05.09.2015 року з наступних підстав: В наданих спадкоємцем договорах оренди земельних ділянок від 15.04.2008 року п.40 договору викладено в такій редакції : ,,Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем,,. Тобто відсутні будь-які знаки пунктуації, що не дає нотаріусу однозначно витлумачити умову договору чи то дієздатність обмежена на підставі рішення суду, чи право на орендовану земельну ділянку переходить на підставі рішення суду. Крім того, договір оренди землі не прошитий на зворотній стороні відсутній підпис відповідної посадової особи. Згідно пунктів 1.3 глави 8 розділу 1 ,,Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України,, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 9 (набрав чинності 07.03.2012 року) ,,нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Не приймаються документи, викладені на двох і більше окремих аркушах, якщо аркуші не зєднані у спосіб, що унеможливлює їх роз'єднання без порушення цілісності, не пронумеровані і не скріплені підписом відповідної посадової особи та печаткою юридичної особи, яка видала документ,,.

Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України (далі по тексту ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на встановлені судом обставини справи, відповідно до ст. 60 ЦПК України суд вважає, що позивачем доведені обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог. Наявність технічних невідповідностей в договорах оренди землі не є підставою для позбавлення позивача права спадкування права на оренду земельних ділянок після смерті ОСОБА_4

Згідно ст.16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

В судовому засіданні встановлено, що позивач по справі прийняв спадщину у відповідності до вимог статті 1268 ЦК України, в звязку з чим суд вважає за доцільне визнати за ОСОБА_2 право оренди земельних ділянок в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.16, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 7, 16, 31 Закону України «Про оренду землі» ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218, 222 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання права оренди землі в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право оренди землі в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05 вересня 2015 року на земельну ділянку площею 13,26 га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області за договором оренди землі від 15 квітня 2008 року № 11, який зареєстровано 23.04.2008 року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК та угоди до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, яку зареєстровано 16.05.2012 року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02051.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право оренди землі в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 05 вересня 2015 року на земельну ділянку площею 6,70 га, яка розташована на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області за договором оренди землі від 15 квітня 2008 року № 10, який зареєстровано 23.04.2008 року в Новгородківському відділі КРФ ДП ЦДЗК та угоди до даного договору оренди землі від 23.03.2012 року, яку зареєстровано 16.05.2012 року в відділі Держкомзему у Новгородківському районі за № 02052.

Відповідно до ст.222 ЦПК України, копію судового рішення направити сторонам так як вони брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення, протягом двох днів з дня його складання або за зверненням сторони безпосередньо в суд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня його проголошення.

Головуючий суддя Ю. РАЧКЕЛЮК