Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 березня 2017 року справа № 542/604/16-ц

провадження № 2/542/91/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням шляхом виселення особи,-

в с т а н о в и в :

У травні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, доповнивши який у вересні 2016 року просила виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2) з житлового будинку за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Старі Санжари, вул. Старосанжарська, буд. 73-а, належного їй на праві власності без надання їм іншого жилого приміщення та зобовязати їх не чинити позивачці перешкоди в користуванні житловим будинком.

В обґрунтування позову посилалася на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться в Полтавській області, Новосанжарського району, село Старі Санжари, вул. Старосанжарська, буд. 73-а, на підставі Договору купівлі продажу, нотаріально посвідченого 19.02.2015 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 197. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка також належить позивачці на праві власності.

У вказаному житловому будинку проживає без реєстрації батько позивачки відповідач ОСОБА_2, який тимчасово вселився у будинок на час проведення ремонтних робіт для догляду за будинком та без згоди позивачки вселив туди свою дружину та її дитину.

Після завершення ремонтних робіт ОСОБА_2 виселятися з будинку відмовився. Позивачка не має змоги вселитися зі своєю сімєю у будинок та проживати в ньому, оскільки відповідачі чинять їй постійні перешкоди у вселенні в будинок.

В добровільному порядку відповідачі відмовляються виселятися з будинку, тому позивачка змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 07 вересня 2016 року до участі у справі залучено в якості співвідповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, орган опіки та піклування Новосанжарської районної державної адміністрації (т.1 а.с.60).

В судове засідання 30.03.2017 року сторони, будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи, не зявилися.

Позивач і її представник надали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач та її представник в минулих судових засіданнях позов підтримували, просили його задовольнити та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з її житлового будинку та зобовязати їх не чинити перешкод в користуванні житловим будинком.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечує, пояснив суду, що після закінчення навчального року з сімєю виселиться самостійно.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнає.

Представник третьої особи в судовому засіданні вважає, що не має підстав для виселення неповнолітнього ОСОБА_4 В решті вимог покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».

За змістом ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться в Полтавській області, Новосанжарського району, село Старі Санжари, вул. Старосанжарська, буд. 73-а, на підставі Договору купівлі продажу від 19.02.2015 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 197 (а.с.3) та земельної ділянки площею 0,2490 га, кадастровий номер :01:001:0657, що знаходиться в Полтавській області, Новосанжарського району, село Старі Санжари, на підставі Договору купівлі продажу від 19.02.2015 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 199 (т.1 а.с.4-5).

Як слідує з матеріалів справи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 23.07.2016 року зареєстрували шлюб в Октябрському районному у м. Полтаві відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, актовий запис № 557 (т.1 а.с.58).

Місце проживання відповідача ОСОБА_2 зареєстроване в ІНФОРМАЦІЯ_3. Вказаний будинок належить відповідачу на праві спільної часткової власності, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.01.2016 року № 51533465 (т.1 а.с.10-11).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.12.2016 року № 75645995, відповідачу ОСОБА_3 належить на праві приватної власності будинок за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Ломоносова, буд. 31 (т.1 а.с.139).

Як вбачається з довідки виконкому Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 403 від 21.06.2016 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 проживають без реєстрації за адресою: вул. Старосанжарська, 73-а, с. Старі Санжари (т.1 а.с.56).

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до вимог ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Жоден із відповідачів не є членом сім'ї позивачки, оскільки спільно з позивачкою не проживали в спірному будинку та не проживають на даний час, вселилися в будинок без її згоди, а отже з порушенням норм законодавства.

Крім того, як вбачається з наданих на вимогу суду копій матеріалів кримінальних проваджень, чоловік позивачки ОСОБА_6 звертався до Новосанжарського ВП ГУНП в Полтавській області у звязку з незаконним зберіганням ОСОБА_2 у домоволодінні в с. Старі Санжари, вул. Старосанжарська, 73а, бойових припасів.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Таким чином, суд проходить до висновку про задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 звільнений від сплати судового збору, як інвалід 2 групи, що підтверджується довідкою до акта огляду МСЕК серії 10 ААА № 197479.

Судові витрати з відповідача ОСОБА_3 підлягають стягненню в розмірі задоволених позовних вимог до неї в сумі 275,60 грн. на користь позивачки ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 319, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, ЦПК України, суд-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з житлового будинку, розташованого за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Старі Санжари, вул. Старосанжарська, буд. 73-а, належного на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7 без надання їм іншого жилого приміщення та зобовязати не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим будинком.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, 275 (двісті сімдесят пять) грн. 60 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7