Справа 688/2145/17
№ 2/688/940/17
Рішення

Іменем України

30 листопада 2017 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання - Гаврилової Н.К.,

позивача - ОСОБА_1,

третьої особи на стороні позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_5, ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

27 липня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, треті особи на стороні позивача ОСОБА_5, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В обґрунтування позову посилається на те, що вона є власником частини житлового будинку АДРЕСА_1. Іншими співвласниками будинку являлись ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_8 померла ОСОБА_6, її частку будинку успадкували вона, її сестра ОСОБА_5 та брати ОСОБА_7 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_9 помер ОСОБА_7 і його частку у спільній частковій власності успадкував його син ОСОБА_8, який в подальшому продав її для ОСОБА_2 У даному будинку з 21.11.1996 року була зареєстрована співмешканка ОСОБА_7 - ОСОБА_4, яка з вересня 2011 року в ньому не проживає, а мешкає в с.Хутір Шепетівського району. В той же час, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Через наявність реєстрації ОСОБА_4 в належному їй та іншим співвласникам будинку, вони не мають змоги реалізувати своє право власності шляхом відчуження цього нерухомого майна. Відповідач не приймає та не бажає приймати участь в утриманні будинку, сплаті комунальних послуг та податків. Враховуючи відсутність договірних відносин з власниками будинку, припиненням права власності ОСОБА_7 та його спадкоємця ОСОБА_8 на частину будинку, відсутність відповідача понад один рік без поважної причини, просить визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування жилим приміщення по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у ньому, та суду пояснила, що відповідач ОСОБА_4 проживала разом з її братом ОСОБА_7 без реєстрації шлюбу, була зареєстрована без їх згоди у будинку АДРЕСА_1 у 1996 році. З вересня 2011 року відповідачка проживає у с.Хутір Шепетівського району, з того часу у будинок не поверталась, у ньому не проживала, ним не користувалась, незважаючи на неодноразові прохання брата. ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_7 помер. Після його смерті відповідач вивезла із будинку усі свої та брата речі. Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_7 був його син ОСОБА_8, який в подальшому продав успадковану частину будинку для ОСОБА_2 Оскільки відсутні договірні відносини ОСОБА_4 з власниками будинку, а право власності ОСОБА_7 та його спадкоємця ОСОБА_8 на частину будинку припинено, добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає, комунальні послуги не сплачує, речей у будинку її не має, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилась, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Причини неявки не повідомила, заяву про розгляд справи у її відсутності не подала.

Представник відповідача ОСОБА_3 за дорученням для надання безоплатної вторинної правової допомоги №2204-0000324 від 19.10.2017 року для ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнав, вказуючи на неприязні відносини відповідача із власниками будинку та неможливість у зв'язку із цим проживання останньої у ньому, просив у задоволенні позову відмовити.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2, який є також представником за довіреністю третьої особи ОСОБА_5, у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому, просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третьої особи на стороні позивача, допитавши свідка,дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити з наступних підстав.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном.

Відповідно до статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 (5/20), третім особам ОСОБА_2 (10/20) та ОСОБА_5 (5/20). Житловий будинок не розділений між співвласниками в натурі.

Вказане підтверджується матеріалами справи, зокрема: свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 18.08.1988 року нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Шмигельською В.П., свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 20.10.2016 року державним нотаріусом Шепетівської міської державної нотаріальної контори Камфорович О.А., договором купівлі-продажу 5/20 часток житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, посвідченим 23.06.2017 року державним нотаріусом Шепетівської міської державної нотаріальної контори Камфорович О.А., зареєстрованим в реєстрі за № 1036 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 90402422 від 23.06.2017 року.

Відповідно до довідки № 0143 від 30.11.2017 року виданої квартальним комітетом №8 Шепетівської міської ради в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, який там проживає та ОСОБА_4, яка не проживає за даною адресою з 2011 року і по даний час.

За даними Шепетівського МВ УДМС України в Хмельницькій області від 17.08.2017 року та відділу реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради від 03.08.2017 року №1024, відповідач ОСОБА_4 зареєстрована по АДРЕСА_1 з 21.11.1996 року.

Згідно повідомлення Корчицької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області №02-20/01 від 01.06.2016 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає в с. Хутір Шепетівського району Хмельницької області без реєстрації з вересня 2011 року.

Відповідно до даних акту від 25.07.2017 року, складеного комісією у складі голови квартального комітету № 8 ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13, жителів АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 відповідно, ОСОБА_4 зареєстрована в АДРЕСА_1, але фактично за цією адресою не проживає з вересня 2011 року.

Даний факт підтвердив також допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_14, який суду пояснив, що ОСОБА_4 в будинку АДРЕСА_1 не проживає з вересня 2011 року, речі останньої у будинку відсутні, з вересня 2011 року проживає у с.Хутір Шепетівського району, житлом не цікавиться, кошти за його утримання не сплачує.

Права власника житлового приміщення визначені ст. 150 ЖК Української РСР. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

У відповідності до ч. 1 ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Статтею 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом даних правових норм право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на це житло, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим житлом.

Таким чином, право члена сім'ї власника житлового будинку на користування ним є похідним від права самого власника. У випадку зміни власника житла чинне законодавство не передбачає перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника.

Як встановлено в суді, відповідач ОСОБА_4 вселилася у житловий будинок АДРЕСА_1 як член сім'ї власника ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 31.10.2015 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області. Спадкоємцем майна померлого є його син ОСОБА_8, який успадковану частину вищевказаного будинку 23.06.2017 року продав третій особі - ОСОБА_2

Оцінивши наведені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що після припинення права власності ОСОБА_7 на житловий будинок відповідачка ОСОБА_4, яка не є членом сім'ї позивача ОСОБА_1, не проживає у будинку АДРЕСА_1 більше року без поважних причин, не бере участі в утриманні та облаштуванні житла, не має будь-яких договірних відносин з приводу користування ним, втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1, а тому позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесенні нею і документально підтвердженні судові витрати.

А тому, судові витрати у виді судового збору в розмірі 640 грн. понесені позивачем ОСОБА_1 та документально підтверджені, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_4 на її користь.

На підставі ст.ст. 321, 383, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_5, ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, такою, що втратила право користування житлом, а саме: будинком АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Козачук