СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2589/16-ц
Провадження № 2/306/116/17
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої - судді Василиха Ж.В.,

з участю секретаря Дичка О.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання права, як забудовника на 1/2 частину житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею, як співзабудовником право на 1/2 частину збудованого у шлюбі із ОСОБА_3, але не прийнятого в експлуатацію житлового будинку за адресою с. Дусино, вул. Миру, 196 А Свалявського району. Позов мотивує тим, що 16 серпня 1996 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_3, від якого народилося двоє дітей. Рішенням Свалявського районного суду від 04.11.2016 року шлюб, укладений між нею та ОСОБА_3 розірвано. Під час шлюбу в 2010 році відповідач отримав у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,0734 га в урочищі «Ріка» в селі Дусино Свалявського району. З 2010 року по 2013 рік на вказаній земельній ділянці ними було побудовано житловий будинок. Оформленням всіх дозвільних документів займався чоловік. Однак відповідач відмовляється дооформлювати приймання в експлуатацію будинку та реєструвати право власності на нього, щоб уникнути поділу як спільно-сумісного майна подружжя. Оскільки спірний будинок не прийнятий в експлуатацію і не здійснена державна реєстрація права власності на будинок, такий не може бути об»єктом права власності, тому просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач та її представник просили позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та представник ОСОБА_3 ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечили щодо задоволення позову, оскільки будинок будувався відповідачкою, на даний час введений в експлуатацію.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували у шлюбі з 16 серпня 1996 року, рішенням Свалявського районного суду від 04 листопада 2016 року шлюб між ними розірвано.

Рішенням Дусинської сільської ради Свалявського району четвертої позачергової сесії 23-го скликання від 18 червня 1998 року надано дозвіл ОСОБА_3 на будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці площею 0,07 га в урочищі «Ріка», ділянка № 6. На підставі зазначеного рішення ОСОБА_3 надано дозвіл № 32/98 на право виконання будівельних робіт та видано будівельний паспорт.

Рішенням Дусинської сільської ради Свалявського району 31 позачергової сесії 5-го скликання від 25 грудня 2008 року передано ОСОБА_3 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,0734 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд за адресою: с. Дусино, ур. «Ріка», яка перебувала у нього в користуванні.

01 листопада 2013 року ОСОБА_3 подарував земельну ділянку, розташовану в урочищі «Ріка» с. Дусино Свалявського району ОСОБА_1, що стверджується договором дарування земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_6. У зв»язку з укладенням цього договору відділом містобудування та архітектури Свалявської РДА будівельний паспорт на забудову земельної ділянки на ім»я ОСОБА_3 анульовано та 29 листопада 2013 року видано будівельний паспорт на ім»я ОСОБА_1

ОСОБА_1 27.12.2013 року до Інспекції ДАБК у Закарпатській області подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт за адресою с. Дусино, ур. «Ріка» Свалявського району; вид будівництва нове будівництво.

Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області 09.03.2017 року зареєстровано декларацію № ЗК39 про готовність до експлуатації об»єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта житлового будинку та госпбудівлі в с. Дусино, ур. «Ріка» Свалявського району, а 23.03.2017 року здійснено державну реєстрацію будинку № 196 «а» по вул. Миру в с. Дусино Свалявського району за ОСОБА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього.

Як вбачається з матеріалів справи, на даний час спірний будинок введений в експлутацію та здійснена його державна реєстрація, а тому позовні вимоги про визнання за позивачем, як співзабудовником право на 1/2 частину збудованого у шлюбі із ОСОБА_3, але не прийнятого в експлуатацію, житлового будинку за адресою с. Дусино, вул. Миру, № 196 А до задоволення не підлягають.

Між тим, позивачем не додано суду жодних доказів, які б підтверджували факт будівництва спірного будинку у 2010-2013 роках (його % готовності станом на листопад 2013 року).

За таких обставин, суд у позові відмовляє.

Керуючись ст. ст. 11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання права, як забудовника на 1/2 частину житлового будинку відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча Ж.В.Василиха