Справа № 450/527/17 Провадження № 2/450/859/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"16" червня 2017 р. Пустомитівський районний суд Львівської області

В складі головуючого судді: Кукси Д. А.

при секретарі: Рибак Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: с.Ямпіль, вул. Шевченка, 137, Пустомитівського району, Львівської області

В обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що є власником житлового будинку за адресою: с. Ямпіль, вул. Шевченка, 137, Пустомитівського району, Львівської області, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_5 21.07.2016р., зареєстрованого в реєстрі за №930.

Позивач вказує, що відповідно до п. 9 вказаного Договору сторони домовились про те, що Продавець зобов»язується звільнити житловий будинок, провести всі розрахунки по оплаті комунальних послуг, послуг за користування електроенергією, послуг зв»язку та інших послуг, пов»язаних з користуванням житлового будинку, та подати відповідні підтверджуючі документи про це, а також зняти з реєстрації місце проживання осіб в вищевказаному житловому будинку не пізніше 31.12.2016р.

Однак, на даний час в будинку окрім нього, зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про що свідчить довідка № 139 видана 08.02.2017 року Ямпільською сільською радою Пустомитівського району Львівської області.

Відповідачі які зареєстровані в належному йому будинку не проживають у вказаному житловому приміщенні, з моменту підписання договору купівлі-продажу, своїх речей не зберігають, поштової кореспонденції не отримують, не здійснюють оплату комунальних послуг, не несуть обовязку по утриманню житла в належному технічному стані.

Де саме на даний час проживають відповідачі йому невідомо, так як із моменту підписання договору купівлі-продажу житлового будинку, останні виїхали із нього на інше постійне місце проживання, а отже вони вважаються такими, що втратили право користування будинком. Отримання такого рішення необхідне для зняття відповідача з реєстрації.

З врахуванням наведеного, посилаючись на ст. ст. 107 ЖК України позивач просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не зявився, однак від нього надійшла заява, в якій він вказує, що позовні вимоги підтримує та просить суд справу слухати у його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання повторно не зявилися, не повідомивши суд про причини неявки, хоча про час та місце слухання справи були належним чином повідомленим.

У звязку з неявкою відповідача, суд ухвалює заочне рішення в порядку ст.224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, у відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, та згідно ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_5 21.07.2016р., зареєстрованого в реєстрі за №930, позивач ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок за адресою: с. Ямпіль, вул. Шевченка, 137, Пустомитівського району, Львівської області, згідно

Відповідно до п. 9 вказаного Договору сторони домовились про те, що Продавець зобовязується звільнити житловий будинок,провести всі розрахунки по оплаті комунальних послуг, послуг за користування електроенергією, послуг звязку та інших послуг, повязаних з користуванням житлового будинку, та подати відповідні підтверджуючі документи про це, а також зняти з реєстрації місце проживання осіб в вищевказаному житловому будинку не пізніше 31.12.2016р.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору (ч. 1 ст. 631 ЦК України).

Відповідно до довідки виданої Ямпільською сільською радою, Пустомитівського району, Львівської області №139 від 08.02.2017р. станом на час видачі довідки відповідачі зареєстровані в належному позивачу житловому будинку.

Таким чином, всупереч вимогам п. 9 Договору відповідач не виконав своїх зобов»язань в частині зняття з реєстрації місця проживання осіб що проживали у вказаному житловому будинку, незважаючи на те, що особи які зареєстровані в належному позивачу будинку не проживають у вказаному житловому приміщенні, з моменту підписання договору купівлі-продажу, своїх речей не зберігають, поштової кореспонденції не отримують, не здійснюють оплату комунальних послуг, не несуть обовязку по утриманню житла в належному технічному стані.

Відповідно до ст.. 107 ЖК України Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

За вказаних вище обставин, суд приходить до переконання, що відсутність відповідачів за місцем своєї реєстрації та виїзд на інше місце проживання у відповідності до вимог ст. 107 Житлового Кодексу України свідчить про втрату останніми права на користування житловим будинком під № 137 по вул. Шевченка, Пустомитівського району Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 197, 212, 222-224 ЦПК України, ст. ст. 629,631, ЦК України, 107 ЖК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - будинком під № 137 по вул. Шевченка, в с. Ямпіль, Пустомитівського району Львівської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на корить ОСОБА_1 213,33 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на корить ОСОБА_1 213,33 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на корить ОСОБА_1 213,33 грн. судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі десяти днів з дня отримання його копії

СуддяОСОБА_6