гСправа № 358/403/17 Провадження № 2/358/243/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2017 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Богуславської міської ради Київської області, треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: відділ Держгеокадастру у Богуславському районі Київської області, відділ державної реєстрації Богуславської районної державної адміністрації Київської області, про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом, просить ухвалити судове рішення, яким визнати недійсним та скасувати рішення двадцять четвертої сесії четвертого скликання Богуславської міської Ради Київської області за №228-24-IV від 14 липня 2005 року в частині: затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на землю, розроблену організацією, яка має ліцензії на проведення робіт із землеустрою, ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га та в частині передачі в межах міста Богуслава ОСОБА_2 безоплатно у приватну особисту власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га, в тому числі: 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва. Також просять визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий 01 серпня 2007 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_2, виданий 01 серпня 2007 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №54 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона була власником житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Богуславської міської ради Київської області 07 квітня 2000 року, яке було зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області у реєстровій книзі №29 за реєстровим №4058.

26 квітня 2000 року між нею ( ОСОБА_1) та ОСОБА_2 було укладено договір дарування вищевказаного житлового будинку, що підтверджується договором дарування жилого будинку від 26 квітня 2000 року за реєстровим №1660. Вказаний договір дарування 27 листопада 2000 року був зареєстрований в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області за реєстровим №4058.

08 серпня 2013 року між нею (ОСОБА_1) та ОСОБА_2 було укладено угоду (договір) про розірвання договору дарування житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1.

У вказаній угоді (договорі) про розірвання договору дарування житлового будинку зазначено, що договір дарування жилого будинку, що був посвідчений Богуславською районною державною нотаріальною конторою Київської області 26.04.2000 року за реєстровим №1660 за яким ОСОБА_1 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у дарунок житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, цією угодою розірвано та свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Богуславської міської ради Київської області 07 квітня 2000 року, яке зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області за реєстровим №4058 повернуто власнику при підписанні цієї угоди і саме з цього моменту, тобто з 08 серпня 2013 року та по даний час позивачка є одноосібним власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1.

19 лютого 2017 року вона на своє звернення від відповідача ОСОБА_2 отримала відповідь, в якій він зазначає, що на підставі договору дарування від 26.04.2000 року за реєстровим №1660 ним, як власником житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 за період з 26 квітня 2000 року по 08 серпня 2013 року було приватизовано земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 та йому, як власнику видано два державні акти на право власності на земельну ділянку.

11 лютого 2017 року вона отримала відповідь від начальника відділу Держгеокадастру у Богуславському районі Київської області ОСОБА_4, з якої вбачається те, що земельна ділянка (яка складається з двох частин, одна з яких - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а інша - для ведення садівництва), що розташовані по АДРЕСА_1 на підставі рішення Богуславської міської ради Київської області за №228-24-IV від 14 липня 2005 року є дійсно приватизованою на ім'я ОСОБА_2.

Враховуючи те, що починаючи з 08 серпня 2013 року та по даний час вона є одноосібним власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 їй, як власнику вказаного будинковолодіння відповідно до приписів ст. 377 ЦК України та ст.120 ЗК України має належати і вся земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище житловий будинок, але постільки земельна ділянка вже є приватизованою на ім'я попереднього власника будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 - ОСОБА_2, про що їй достовірно стало відомо лише в лютому 2017 року, то це є перешкодою для приватизації (одержання безоплатно у приватну власність) вищевказаної земельної ділянки, а тому з метою захисту своїх прав та законних інтересів, вона вимушена звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.

Представник позивачки ОСОБА_5 подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, а також зазначив, що позов визнає.

Відповідач Богуславська міська рада подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника, а також зазначила, що заперечує проти задоволення позову, оскільки не наведені підстави для визнання рішення органу місцевого самоврядування незаконним, а також право на оскарження рішень мають особи, щодо яких застосоване відповідне рішення.

Представник третьої особи відділу державної реєстрації Богуславської районної державної адміністрації ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, але подала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, щодо вирішення позову покладається на розсуд суду.

Третя особа відділ Держгеокадастру у Богуславському районі свого представника в судове засідання не направив, але до суду надійшла заява за підписом начальника відділу, в якій він просить розглянути справу без участі представника, а також зазначив, що позовні вимоги визнаються.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 була власником житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Богуславської міської ради Київської області 07 квітня 2000 року, яке було зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області у реєстровій книзі №29 за реєстровим №4058.

26 квітня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір дарування вищевказаного житлового будинку, що підтверджується договором дарування жилого будинку від 26 квітня 2000 року посвідченим державним нотаріусом Богуславської районної державної нотаріальної контори за реєстровим №1660. Вказаний договір дарування 27 листопада 2000 року був зареєстрований в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області за реєстровим №4058.

08 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено угоду (договір) про розірвання договору дарування житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1. У вказаній угоді (договорі) про розірвання договору дарування житлового будинку зазначено, що договір дарування жилого будинку, що був посвідчений Богуславською районною державною нотаріальною конторою Київської області 26.04.2000 року за реєстровим №1660 за яким ОСОБА_1 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у дарунок житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, цією угодою розірвано та свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Богуславської міської ради Київської області 07 квітня 2000 року, яке зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації Київської області за реєстровим №4058 повернуто власнику при підписанні цієї угоди.

Таким чином з 08 серпня 2013 року позивачка ОСОБА_1 являється власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1.

В період часу перебування зазначеного житлового будинку у власності ОСОБА_2 ним було приватизовано земельну ділянку, на якій був розташований будинок.

Так, рішенням двадцять четвертої сесії четвертого скликання Богуславської міської Ради Київської області за №228-24-IV від 14 липня 2005 року було затверджено технічну документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на землю, розроблену організацією, яка має ліцензії на проведення робіт із землеустрою, ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га та передано в межах міста Богуслава ОСОБА_2 безоплатно у приватну особисту власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га, в тому числі: 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва.

Відповідачу ОСОБА_2 01 серпня 2007 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_1, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53.

Також відповідачу ОСОБА_2 01 серпня 2007 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_2, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №54.

Оскільки з 08 серпня 2013 року позивачка ОСОБА_1 являється власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями і спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, тому їй відповідно до приписів ст. 377 ЦК України та ст.120 ЗК України має належати і вся земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище житловий будинок.

Зважаючи на те, що земельна ділянка вже є приватизованою на ім'я попереднього власника будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 - ОСОБА_2, то це є перешкодою для приватизації (одержання безоплатно у приватну власність) вищевказаної земельної ділянки, а тому для захисту прав позивачки на землю даний позов необхідно задовольнити.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 62, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення двадцять четвертої сесії четвертого скликання Богуславської міської Ради Київської області за №228-24-IV від 14 липня 2005 року в частині: затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на землю, розроблену організацією, яка має ліцензії на проведення робіт із землеустрою, ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га та в частині передачі в межах міста Богуслава ОСОБА_2 безоплатно у приватну особисту власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею - 0,1084 га, в тому числі: 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва,

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий 01 серпня 2007 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1, площею - 0,0984 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_1, виданого 01 серпня 2007 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №53.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва, що розташована по АДРЕСА_1, НОМЕР_2, виданий 01 серпня 2007 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №54.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1, площею - 0,0100 га, цільове призначення якої - для ведення садівництва, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2, виданого 01 серпня 2007 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №54.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, о особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов