Справа №: 343/356/17
Провадження №: 2/0343/287/17
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2017 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Андрусіва І. М.,

за участю секретаря судових засідань- Височанської О.З.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, з урахуванням уточнених позовних умов, просить виділити йому у власність частку (63/100), яким є нежиле приміщення №9, що перебуває у спільній частковій власності та знаходяться за адресою вул. Чорновола,6 м. Долина Івано-Франківської області, загальною площею 85,6 кв.м, і складається з коридору (54/100) площею 14,6 м.кв під №1, Адмін.приміщення площею 30,2 кв.м під №6, Адмін.приміщення площею 40,8 кв.м під №7. Припинити право спільної часткової власності (63/100) на нежиле приміщення №9 за адресою вул. Чорновола,6 м. Долина Івано-Франківської області, у зв"язку із виділенням частки в натурі.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що він відповідно до укладеного договору купівлі-продажувід 23.02.2008 року є власником частини нежилого напівпідвального приміщення №9 загальною площею 85.6 кв. м. за вказаною вище адресою, яке у встановленому законом порядку зареєстроване, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності від 03.04.2008 року за №18356288 .

Співвласником іншої частини нежилого приміщення (37/100) є ОСОБА_2, відповідач по даній справі, з яким не досягнуто згоди на укладення нотаріально посвідченого договору у відповідності до вимог ч.3-4 ст. 364 ЦК України про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. З інформаційної довікки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно йому стало відомо, що на майно ОСОБА_2 накладено арешт та заборону на відчуження.

На даний час між приміщеннями, які належать йому, та приміщеннями, які належать відповідачеві, поставлені перегородки, проведені окремі комунікації. Спільних приміщень в користуванні немає. Частці нежилого приміщення, що йому належить, присвоєно поштову адресу. Вона є відокремленою, а тому виділ частки в натурі є можливим. Наведені обставини слугували причиною звернення до суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з"явився, однак подав заяву про визнання позову, в якій справу просить слухати у його відсутності. Окрім цього, просить залишити у власності належну йому іншу частку (37/100) нежилого приміщення №10 загальною площею 49,3 кв.м.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі і не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 р. кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь- яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 Цивільного кодексу України.

З матеріалів справи та в судовому засіданні суд встановив, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №741, ОСОБА_1 придбав 63/100 частки нежилого, напівпідвального приміщення загальною площею 85,6 кв.м., а саме: 54/100 частки приміщення №1 коридор площею 14,6 кв.м, №6 адмін.площею 30.2 кв.м., №7 адмін. площею 40,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Чорновола, 6 в м. Долина Івано-Франківської області. Реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 18856339 (а.с.4-6).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.02.2017 року №80446330 позивач є власником зазначеного приміщення у розмірі 63/100 частки нежилого напівпідвального приміщення (а.с 7).

Згідно світлокопії технічного паспорту на громадський будинок №6 по вул. Чорновола в м. Долина, виданого Івано-Франківським обласним БТІ та реєстрації прав власності на нерухоме майно, складеного 17.04.2007 року, власником 63/100 частки зазначений ОСОБА_1. Цокольний поверх (літ А) приміщення має наступний опис: 1 -коридор 27,0 кв.м., 2- адмін. 23,8 м.кв., 3-санвуз 10,9 кв.м.,4- вбиральня 1,1 кв.м., 5- вбиральня 1,1 кв.м, 6- адмін 30,2 кв.м., 7-адмін.40,8 кв.м., всього 134,9 кв.м. (а.с. 10-12).

Як вбачається з світлокопії технічного паспорту на громадський будинок нежитлові приміщення (напівпідвал) по вул. Чорновола, 6 в м. Долина, виданого ФОП ОСОБА_4 на ім"я ОСОБА_1, виготовленого 25.10.2016 року, в експлікації міститься перелік приміщень, зокрема, літера А, поверх 01: під №1 коридор 14,6 кв.м., під №2 ОСОБА_4. приміщення 30.2 кв.м., під №3 ОСОБА_4 приміщення 40.8 кв.м., разом по "А01"- 85, 6 кв.м. (а.с.13-15).

Виходячи з положень ч. 1 ст. 356 ЦК України, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить одне ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою у праві власності на спільне майно в цілому.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Співвласником 37/100 часток нежилого, напівпідвального приміщення за №6 по вул. Чорновола в м.Долина загальною площею 49,3 кв.м., а саме: 46/100 частки приміщення №1 коридор площею 12,4 кв.м., №2 адмін.площею 23,8 кв.м., №3 санвузол- 10.9 кв.м., №4 вбиральня-1-1 кв.м., №5- вбиральня-1.1 кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.02.2008 року, Витягом з Державного реєстру правочинів. На ім"я ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на вказане вище приміщення (а.с. 33-39).

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен з учасників спільної часткової власності, відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ в натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості його частки.

Згідно висновку довідки від 20.12.2016 року про можливість розподілу нежилого приміщення по вул. Чорновола 6 в м. Долина Івано-Франківської області загальною площею 134,9 кв.м (100 %) щодо технічної можливості виділу в натурі частки 63/100 з об'єкта нерухомого майна площею 85,6 кв.м. під №1-коридор (54/100 частки)-14,6 кв.м., №6 Адмін.приміщення - 30,2 кв.м, №7 ОСОБА_4. приміщення- 40,8 кв.м., яка має окремий вхід,- може бути виділена в натурі (а.с. 16).

Відповідно до рішення за №8 Долинської міської ради від 23.01.2017 року 63/100 часткам нежилого приміщення по вул. Чорновола, 6 в м. Долина присвоєно поштову адресу: вул. Чорновола,6 нежитлове приміщення №9 в м. Дорлина.

Отже, виділ в натурі частки із спільного майна є можливим.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В судовому засіданні суд встановив, що відповідач не погоджується на понесення витрат за нотаріальне посвідчення цього договору у зв"язку з чим даний спір вирішується в судовому порядку.

За таких обставин, оскільки позивач є власником 63/100 частки нежилого приміщення №9 загальною площею 85,6 кв.м., розташованого по вул. Чорновола, 6 в м. Долина Івано-Франківської області, яке являється окремим об"єктом та має окремий вхід, технічно може бути відокремлений із спільної часткової власності, при цьому відповідач не заперечив проти виділення частки ОСОБА_1 в натурі, тому суд вважає позовні вимоги підставними та такими, що підлягають задоволенню.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності зі ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 р., ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 356, 358, 364, 367 ЦК України,керуючись ст.ст. 10,11, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку майна (63/100), яким є нежиле приміщення №9, що перебуває у спільній частковій власності та знаходяться за адресою вул. Чорновола,6 м. Долина Івано-Франківської області, загальною площею 85,6 кв.м, і складається з коридору (54/100) площею 14,6 м.кв під №1, Адмін.приміщення площею 30,2 кв.м під №6, Адмін.приміщення площею 40,8 кв.м під №7.

Припинити право спільної часткової власності (63/100) ОСОБА_1 на нежиле приміщення №9 за адресою вул. Чорновола,6 м. Долина Івано-Франківської області, у зв"язку із виділенням частки в натурі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з часу ознайомлення з мотивувальною частиною рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: