Справа № 185/7510/17
Провадження № 2/185/3890/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Чичман І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Павлоградська міська рада Дніпропетровської області, про визнання договору дійсним, визнання права власності на будинок -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого по вул. Степова № 34 в с. Морозівське Павлоградського району Дніпропетровської області, укладеного між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_4, зареєстрований 27 квітня 2000 року на Павлоградській товарній біржі за реєстраційним номером 04/59-НД, дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний будинок. В подальшому позивач уточнив позовні вимоги, в яких просив суд лише визнати за нею право власності.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідачка в судове засідання не зявилася. Про розгляд справи повідомлена публікацією в газеті « Вісті Придніпровя» № 86 від 07 листопада 2017 року. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку.

Треті особи ОСОБА_3 та Павлоградська міська рада Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

27 квітня 2000 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого по вул. Степова № 34 в с. Морозівське Павлоградського району Дніпропетровської області, зареєстрований 27 квітня 2000 року на Павлоградській товарній біржі за реєстраційним номером 04/59-НД, що підтверджується копією договору (а.с.7).

Сторони виконали свої зобовязання за договором купівлі-продажу в повному обсязі,продавець передав, а покупець прийняла майно, сплативши продавцю належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення ( а. с.8).

19 вересня 2016 року продавець ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 6).

Відповідно до копії свідоцтва про народження позивач є сином померлої ( а. с.12).

Позивач у передбачений законодавством строк звернувся до Другої Павлоградської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 34 по вул. Степова в с. Морозівське Павлоградського району Дніпропетровської області йому відмовлено у звязку з тим, що договір купівлі-продажу зареєстрований на товарній біржі, нотаріально не посвідчений, що підтверджується копією постанови ( а. с.5).

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань юридична особа - Павлоградська товарна біржа припинена, правонаступники відсутні ( а. с. 16-17).

Позивач не може оформити право власності на майно та розпорядитись ним, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Частиною 1 статті 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не забороняється законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Викладене приводить суд до висновку про те, що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди, права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, який розташований за адресою: вул. Степова, № 34 в с. Морозівське Павлоградського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після його матері, ОСОБА_4, яка померла 16 вересня 2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Гаврилов