Справа № 310/5096/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

22 березня 2017 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 Автонділа, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 до ОСОБА_21, Обслуговуючого кооперативу «БЕРДА-МОТОР», третя особа: Бердянська міська рада про виділ в натурі нерухомого майна, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності,

Встановив:

Позивачі звернулися до суду з цим позовом і вказали, що їм на праві власності належать частки обєкту нерухомого майна, який розташований по вул. Комунарів, 69а в м. Бердянську Запорізької області.

Так, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками 3/20 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізька область на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_22 (реєстр. № 1158), а саме - 3/20 частин будівель та споруд, що розташовані за адресою м. Бердянськ вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "И" 45% готовністю.

ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_23 є співвласниками 17/60 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізька область на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 24 грудня 2015 року, а саме - 17/60 часток будівель та споруд, по вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "З" 31% готовністю.

ОСОБА_6 є співвласницею 1/10 частки об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Бердянським міськрайонним управлінням юстиції у Запорізькій області від 18.11.2015 року.

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 є співвласниками 2/9 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21 січня 2016 року, а саме - 2/9 частки будівель та споруд, що розташовані за адресою м. Бердянськ вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "Ж" 30% готовністю.

Зазначені об'єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці площею 0,7711 кадастровий номер :09:003:0137, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим управлінням Державного земельного агентства в Бердянському районі Запорізької області 08.12.2015 номер НВ-015.

0,15 спільної часткової власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить обслуговуючому кооперативу «Берда-мотор».

3/4 спільної сумісної власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_23, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_10,ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_21

1/10 спільної часткової власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить ОСОБА_6

Просять виділити в натурі належні їм на праві власності частки нерухомого майна зі спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна і визнати за ними право власності на нього.

Припинити право спільної часткової власності з іншими співвласниками, залишити у власності ОСОБА_21 та обслуговуючого кооперативу «БЕРДА- МОТОР» інші будівлі та споруди, які розташовані по вул. Консульська, 69а в м. Бердянську.

В судове засідання сторони не явились, усі повідомлені про дату слухання справи належним чином.

Позивач ОСОБА_5 та представник усіх позивачів за довіреністю ОСОБА_25 надали суду заяви, у яких позовні вимоги підтримують і просять розглянути справу за їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_21, голова обслуговуючого кооперативу «БЕРДА- МОТОР» ОСОБА_26 до суду не явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, у заявах просять розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги визнають.

Представник 3-ї особи Бердянської міської ради до суду не явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином, у заяві представник за довіреністю ОСОБА_27 просить розглядати справу за її відсутності відповідно до закону.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_22 (реєстр. № 1158), ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3. ОСОБА_28, ОСОБА_5 є співвласниками 3/20 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області, що складається з об'єкту, що будується під літ "И" 45% готовністю (згідно довідки, виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації м. Бердянська від 02.10.2015 номер 605).

Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 24 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_22 (реєстр. № 1203) ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_23 є співвласниками 17/60 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а у м.Бердянськ Запорізької області, що складається з об'єкту, що будується, під літ. "З" 31% готовністю (згідно довідки, виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянська від 02.10.2015 номер 605).

ОСОБА_6 є співвласницею 1/10 частки об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Бердянським міськрайонним управлінням юстиції у Запорізькій області від 18.11.2015 за номером 47868925.

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_29 Георгієвич, ОСОБА_24, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 є співвласниками 2/9 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 20 січня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_22 (реєстр. № 7), які складаються з об'єкту, що будується, під літ "Ж" 30% готовністю (згідно довідки виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянська від 02.10.2015 номер 605).

Реєстрація права власності вказаного майна за позивачами підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна номер 56153514 від 29.03.2016.

Зазначені об'єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці площею 0,7711 кадастровий номер :09:003:0137, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим управлінням Державного земельного агентства в Бердянському районі Запорізької області 08.12.2015 номер НВ-015.

Іншими співвласниками нерухомого майна по вул. Комунарів, 69а в м. Бердянську є ОСОБА_21 та Обслуговуючого кооперативу «БЕРДА-МОТОР».

На теперішній час позивачі бажають виділити в натурі належні їм на праві власності об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358, ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Згідно з приписами ч.1,ч.3 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Висновком судової будівельно технічної експертизи № 118/02-17 від 16. 02. 2017 року виділ часток співвласників зі спільної часткової власності в окремі обєкти нерухомого майна технічно можливий.

Враховуючи, що позовні вимоги відповідають закону, визнані відповідачами, підтверджені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358,364,367 ЦК України, ст. ст. 10,60,174,212- 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3. ОСОБА_28, ОСОБА_5 в рахунок 3/4 часток об'єкту нерухомого майна, що знаходиться в спільній сумісній власності та розташований за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ, Запорізька область, частку яка складається: основне літ "И1-Н" осн., обєкт незавершеного будівництва літ "И" осн. буд. (45% готовності) в окремий об'єкт нерухомого майна, та визнати відповідно право власності на окремий нерухомого майна, що складається з обєкт літ "И1-Н" осн. та обєкт незавершеного будівництва літ "И" осн. буд. (45% готовності) за вказаними позивачами.

Виділити ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_23 в натурі в рахунок належних 3/4 часток об'єкту нерухомого майна, що знаходиться в спільній сумісній власності та розташований за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ, Запорізька область, частку яка складається: обєкт незавершеного будівництва літ. "З" (31% готовністю) в окремий об'єкт нерухомого майна та визнати право власності на обєкт незавершеного будівництва літ. "З" (31% готовністю) за вказаними позивачами.

Виділити в натурі ОСОБА_6 в рахунок належної 1/10 частини об'єкту нерухомого майна, що знаходиться в спільній частковій власності та розташований за адресою вул. Консульська,69а в м. Бердянськ частку, яка складається з обєкт незавершеного будівництва літ. Е буд (27% готовністю), підсобна будівля літ. "Д" в окремий об'єкт нерухомого майна та визнати право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, що складається з обєкт незавершеного будівництва літ. «Е» (27% готовності), підсобна будівля літ. «Д» за вказаним позивачем.

Виділити ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_29 Георгієвичу, ОСОБА_24, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 Автонділу, ОСОБА_13 в натурі в рахунок належних 3/4 часток об'єкту нерухомого майна, що знаходиться в спільній сумісній власності та розташований за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ, Запорізька область, частку яка складається: літ. "Ж" буд.(30% готовністю) в окремий об'єкт нерухомого майна та визнати право власності на окремий обєкт незавершеного будівництва літ «Ж» буд. (30 % готовністю)за вказаними позивачами.

Припинити право спільної власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з одного боку, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_23 з іншого боку, а також між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_30, а також ОСОБА_21 та Обслуговуючим кооперативом «БЕРДА-МОТОР» на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою вул. Консульська, 69а в м. Бердянськ Запорізької області.

Залишити в користуванні ОСОБА_21 та Обслуговуючого кооперативу «БЕРДА-МОТОР» інші будівлі та споруди літ"А1-ІН, літ. "А-ІН", літ "А-ІІН", літ. "А2" буд. літ. "Л", згідно з даними технічної інвентаризації (технічного паспорту) нерухомого майна проведеного комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської ОСОБА_31 від 21.09.2015р., що знаходяться за адресою: вул. Консульська, 69а у м. Бердянськ Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_32