справа №619/2454/17
провадження №2/619/1386/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02 жовтня 2017 р. Дергачівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді Калмикової Л.К.,
за участю секретаря судового засідання- Пономарьової К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - виконавчий комітет Дергачівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є співвласниками будинку за адресою: вул. Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область.
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 19.06.2015 ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5 ? частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область. Таким чином, співвласниками зазначеного будинку є ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Відповідно до довідки про склад сім'ї №2510 від 12.06.2017 року, виданої Виконавчим комітетом Дергачівської міської ради Харківської області в будинку за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Вокзальна (Революції) №21, зареєстровані: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5.
Відповідно до будинкової книги домоволодіння, що розташоване за адресою: вул.Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область, відповідач зареєстрований в цьому домоволодінні з 23.01.2014.
Згідно з актом депутата Дергачівської міської ради Харківської області ОСОБА_8 від 07.06.2017 року, відповідач, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6 (Революції), 21, з 23.01.2014, але фактично проживає на території Російської Федерації з травня 2014 року по теперішній час.
З урахуванням того, що відповідач зареєстрований у вищевказаному домоволодінні, але фактично не проживає в ньому, що призводить до нарахування надмірних витрат за комунальні послуги, які не надаються, але нараховуються, об'єктивно порушуються права позивачів.
Крім того, у разі відчуження вищевказаного домоволодіння, наявність реєстрації місця проживання відповідача у цьому домоволодінні вплине на ринкову вартість даного житлового будинку у бік зменшення, що також є порушенням прав позивачів.
Просять визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В судове засідання позивачі не зявились, згідно заяв підтримали позовні вимоги, просять слухати справу у їх відсутність, що суд вважає можливим, не заперечує проти винесення заочного рішення суду.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, у звязку з чим суд вважає за можливе розглядати справу за його відсутністю і провести заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення, проти чого представник позивача не заперечує.
Представник третьої особи - виконавчого комітету Дергачівської міської ради, у судове засідання не зявився, згідно заяви просить справу розглядати без його участі, що суд вважає за можливе.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову.
Як встановлено судом, відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є співвласниками будинку за адресою: вул. Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область.
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 19.06.2015 ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5 ? частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область. Таким чином, співвласниками зазначеного будинку є ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Відповідно до довідки про склад сім'ї №2510 від 12.06.2017 року, виданої Виконавчим комітетом Дергачівської міської ради Харківської області в будинку за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Вокзальна (Революції) №21, зареєстровані: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5.
Відповідно до будинкової книги домоволодіння, що розташоване за адресою: вул.Вокзальна (Революції) 21, м. Дергачі, Харківська область, відповідач зареєстрований в цьому домоволодінні з 23.01.2014.
Згідно з актом депутата Дергачівської міської ради Харківської області ОСОБА_8 від 07.06.2017 року, відповідач, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6 (Революції), 21, з 23.01.2014, але фактично проживає на території Російської Федерації з травня 2014 року по теперішній час.
Судом встановлено, що відповідач у будинку не проживає, особистих речей його немає, кореспонденція та листи на його ім'я по вказаній адресі не надходять, права власності на будинок не має.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За положеннями ч.1 ст. 317 та ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.33 своєї Постанови №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року дав судам розяснення, що застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Як слідує зі ст. 405 ч.2 ЦК України, яку суд застосовує до даних правовідносин, член сімї власників житла, втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власниками житла або законом.
Встановлено, що відповідач без поважних причин не проживає за місцем реєстрації понад один рік.
Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Таким чином, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.319, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212, 215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою : Харківська область, м. Дергачі, вул. Вокзальна (Революції), 21.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя Л. К. Калмикова