Справа № 646/8309/16-ц
№ провадження 2/646/277/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.03.2017 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова в складі:

головуючий суддя Єжов В.А.,

при секретарі Марковій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права власності в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

У серпні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської Ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері, ОСОБА_2, яка померла 22 грудня 1995 року. Його матері на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті її батька, ОСОБА_3 від 05 червня 1981 року, виданого нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори, належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в м. Харкові, по вул. Тернопільській, 7. Рішенням виконкому Червонозаводської районної Ради народних депутатів № 322/68 від 02 серпня 1988 року вирішено: будівлі літної кухні «Е», «е», сараїв «З», «Ж», призведені ОСОБА_2 по вул. Тернопільській, 7, прийняти в експлуатацію, дозволити ОСОБА_2 призвести капітально-відновлювальний ремонт будинку зі збільшенням габаритів розмірами 9,0х8,0м з дотриманням санітарних та протипожежних норм та вимог по вул. Тернопільській, але відступаючи від межі земельної ділянки сусіднього домоволодіння не менш ніж 1,5 метри. Ремонт будинку призвести до 01.07.91 р. Зобовязати гр. ОСОБА_2 житловий будинок здати в експлуатацію після капітально-відновлювального ремонту. ЖЕО Червонозаводського району видати свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Тернопільській, 7 в м. Харкові на імя ОСОБА_2. В 1989 році ОСОБА_2 по вул. Тернопільській, 7 в м. Харкові, замість старого будинку був побудований житловий будинок літ. «М-1» житловою площею 77, 3 кв. метрів, загальною площею 210, 2 кв. метрів, з цокольним поверхом літ. «Мц», ганком літ. «м», балконами літ. літ. «м*» , з надвірних будівель в 1989 році до прибудови літ. «е» до літньої кухні літ. «Е» прибудований тамбур літ. «е*», в 1989 році побудований сарай літ. «Л», в 1991 році побудовані: ворота № 4, огорожа № 6, огорожа № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, в 1989 році побудовані колодязі № 10 та № 11, в 1990 році побудована вигрібна яма № 12, в 1995 році побудована огорожа № 13. Житловий будинок з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові його матірю зданий в експлуатацію на був. В житловому будинку мешкали він та його мати. Заповіту на випадок смерті мати не залишила. У видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом відмовлено, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові та документально право власності спадкодавця ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок не підтверджено.

Представник Харківської міської ради надав письмові заперечення на позовну заяву, в яких зазначив, що інформація про наявність у позивача дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва обєкту та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку в матеріалах справи відсутня, звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право, при проведенні будівельних робіт позивачем порушені нормативно-правові акти, зазначені порушення є істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У судове засідання позивач, його представник та представник відповідача не зявилися, надали заяву, в якій просили розглядати справу в їх відсутність позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та просила їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 від 05 червня 1981 року (дублікату), виданого нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори, вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок літ. «А», деревяний , частково обкладений цеглою, житловою площею 18, 7 кв. метрів, при цьому житловому будинку є надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «Д», вбиральня літ. «И», душ літ «К», огорожа № 1, 3, колодязь № 2, розташований в м. Харкові по вул. Тернопільській, 7, на земельній ділянці 1200 кв. метрів. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належить померлому ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Жихорською сільською Радою 04 вересня 1950 року, зареєстрованому Харківським міським бюро технічної інвентаризації 23 вересня 1950 року під № 592.

З матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові, вбачається, що за ОСОБА_3 закріплена земельна ділянка за вказаною адресою площею 1200 кв. метрів. Рішенням виконкому Жихорської селищної ради від 10.08.1950 року за ОСОБА_3 визнано право власності на домоволодіння по вул. Червоноармійській, 7, домоволодіння зареєстровано на праві власності за ОСОБА_3 , з викопіювання з плану будівельної забудови від 28.03.1956 р. по вул. Червоноармійській (Тернопільській), 7 вбачається, що загальна площа земельної ділянки 1815 кв. метрів. В довідці про приналежність та технічний стан житлового будинку, побудованого в 1922 році зазначено, що основні конструктивні елементи житлового будинку літ. А-1 мають середній знос 67%. (а.с. 57-58).

02 серпня 1998 року рішенням виконкому Червонозаводської районної Ради народних депутатів № 322/68 «про будівлі та дозвіл на капітально-відновлювальний ремонт будинку № 7 по вул. Тернопільській» вирішено: будівлі літної кухні «Е», «е», сараїв «З», «Ж», призведені ОСОБА_2 по вул. Тернопільській, 7, прийняти в експлуатацію. Дозволити ОСОБА_2 призвести капітально-відновлювальний ремонт будинку зі збільшенням габаритів розмірами 9,0х8,0м з дотриманням санітарних та протипожежних норм та вимог по вул. Тернопільській, але відступаючи від межі земельної ділянки сусіднього домоволодіння не менш ніж 1,5 метри. Ремонт будинку призвести до 01.07.91 р. Зобовязати гр. ОСОБА_2 житловий будинок здати в експлуатацію після капітально-відновлювального ремонту. ЖЕО Червонозаводського району видати свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Тернопільській, 7 в м. Харкові на імя ОСОБА_2.

У 1989 році ОСОБА_2 по вул. Тернопільській, 7 в м. Харкові був побудований житловий будинок літ. «М-1» загальною площею 138, 2 кв. метрів, житловою площею 77, 3 кв. метрів, з цокольним поверхом літ. «Мц», ганком літ. «м», балконами літ. літ. «м*» та «м2». Цокольний поверх літ. «Мц» складається з наступних приміщень: № I вхід в гараж площею 5, 7 кв. метрів, № II гараж площею 18,8 кв. метрів, № III льох площею 12, 9 кв. метрів, № IY льох площею 12, 2 кв. метрів, № Y насосна площею 6, 4 кв. метрів, № 1 котельня площею 16,0 кв. метрів. Житловий будинок літ. «М-1» складається з наступних приміщень: № 1-2 коридору площею 6, 4 кв. метрів, № 1-3 сан. вузлу площею 6, 8 кв. метрів, № 1-4 передпокою площею 23, 2 кв. метрів, № 1-5 - кухні площею 15, 9 кв. метрів, № 1-7 коридору площею 8, 6 кв. метрів, та 4 житлових кімнат: №№ 1-6 площею 15, 3 кв. метрів, 1-8 площею 15, 7 кв. метрів, № 1-9 площею 23,0 кв. метрів, № 1-10 площею 23, 3 кв. метрів. Усього загальна площа житлового будинку з цокольним поверхом 210, 2 кв. метрів, житлова площа 77, 3 кв. метрів. З надвірних будівель в 1989 році до прибудови літ. «е» до літньої кухні літ. «Е» прибудований тамбур літ. «е*», в 1989 році побудований сарай літ. «Л», в 1991 році побудовані: ворота № 4, огорожа № 6, огорожа № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, в 1989 році побудовані колодязі № 10 та № 11, в 1990 році побудована вигрібна яма № 12, в 1995 році побудована огорожа № 13. Ці відомості вбачаються з технічного паспорту, виготовленого 22 жовтня 2015 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

22 грудня 1995 року ОСОБА_2 померла, що вбачається із свідоцтва про смерть.

На момент смерті ОСОБА_2 правовстановлюючий документ нею на житловий будинок з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові не отримано, житловий будинок введений в експлуатацію не був.

Статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року з відповідними змінами, передбачені особливості державної реєстрації прав на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках та збудовані до 5 серпня 1992 року, а саме: 1. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із по господарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що підтверджує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Відповідно до листа ВССУ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Так як житловий будинок з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові побудований ОСОБА_2 в 1989 році відповідно до рішення виконкому Червонозаводської районної Ради народних депутатів № 322/68 «про забудову та дозвіл на капітально-відновлювальний ремонт будинку № 7 по вул. Тернопільській» від 02 серпня 1998 року, за позивачем повинно бути визнано право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями як на такий, що входить до складу спадщини.

Відповідно до ст. 524 ЦК України в редакції 1963 року, спадкуванням вважається перехід майна померлого (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Ст. 525 ЦК України в редакції 1963 року передбачає: часом відкриття спадщини вважається день смерті спадкодавця.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку літ. «М-1» житловою площею 77, 3 кв. метрів, загальною площею 210, 2 кв. метрів, з цокольним поверхом літ. «Мц», ганком літ. «м», балконами літ. літ. «м*», та надвірних будівель - тамбуру літ. «е*» до прибудови літ. «е» до літньої кухні літ. «Е» , сараю літ. «Л», воріт № 4, огорож № 6, № 7, № 9, № 13, хвіртки № 8, колодязів № 10 та № 11, вигрібної ями № 12 по вул. Тернопільській, 7 в м, Харкові.

Заповіту на випадок смерті ОСОБА_2 не залишила.

Відповідно до ч. 1 ст. 529 ЦК України в редакції 1963 року, при спадкуванні за законом, спадкоємцями першої черги є в рівних частках діти, подружжя та батьки померлого.

Із свідоцтва про народження позивача вбачається, що він народився 22 листопада 1961 року, його мати ОСОБА_2.

Позивач є спадкоємцем першої черги після смерті матері, ОСОБА_2, яка померла 22 грудня 1995 року.

Шлюб між батьками позивача, ОСОБА_2, та ОСОБА_4, розірвано, що підтверджується копією рішення Червонозаводського суду м. Харкова від 26 серпня 1967 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України в редакції 1963 року, для набуття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

З будинкової книги вбачається, що в житловому будинку № 7 по вул.Тернопільській в м. Харкові на час смерті ОСОБА_2, зареєстровані ОСОБА_2 та позивач.

Частиною 1 статті 549 ЦК України в редакції 1963 року передбачено: визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління чи володіння спадковим майном; 2) якщо він подав в нотаріальну контору по місцю відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Вказані в цій статті дії необхідно здійснити впродовж шести місяців з дня відкриття спадщини.

Першою харківською державною нотаріальною конторою надано довідку, що після смерті ОСОБА_2, померлої 22 грудня 1995 року, що постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, до Першої харківської державної нотаріальної контори звернулись: 15 жовтня 2015 року із заявою № 1703 про фактичне прийняття спадщини ОСОБА_1, син спадкодавця, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, інших заяв до нотаріальної контори не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавались, підстава: книги обліку та реєстрації спадкових справ за 2001-02016 роки; алфавітна книга спадкових справ за 2001-2016 роки. З доданої інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається та ж сама інформація.

Так як позивач постійно мешкав та був зареєстрований в житловому будинку разом зі спадкодавицею, він прийняв спадщину фактично.

Спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові перейшла до її спадкоємця, ОСОБА_1, в день смерті спадкодавиці ОСОБА_2 22 грудня 1995 року.

Позивач звернувся до державного нотаріуса Першої Харківської державної нотаріальної контори для оформлення спадкових прав та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 22 грудня 1995 року матері ОСОБА_2, що вбачається з постанови державного нотаріуса Першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 05 березня 2016 року.

05 березня 2016 року постановою державного нотаріуса Першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 22 грудня 1995 року матері ОСОБА_2, що постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_3, - відмовлено, у звязку з відсутністю необхідних для видачі свідоцтв про право на спадщину за законом документів через те, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові та документально право власності спадкодавця ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок не підтверджено.

З довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 15 жовтня 2015 року вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові відповідає характеристикам, зазначеним в технічному паспорті, та зазначено, що житловий будинок літ. «А-1» знесено, право власності не анульовано. Право власності на житловий будинок літ. «М-1» не оформлено. Житловий будинок літ. «М-1» побудовано згідно рішення ВК Червонозаводської районної ради № 322/68 від 02.08.1988 р. Вул. Тернопільська, 7 - колишня вул. Красноармійська.

В технічному висновку, виданого ФОП «ОСОБА_6Є.» (кваліфікаційний сертифікат серії АЄ № 001595, виданий згідно рішенню Атестаційної архітектурно-будівельної комісії від 22.02.2013 р. № 23, затвердженого за № 1578 Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України), зазначено наступне: враховуючи результати проведеного огляду основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. «М-1, Мц, м, м1, м2» , розташованому за адресою: м. Харків, вул. Тернопільська, № 7 , приходимо до висновку, що експлуатація можлива, дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівлі не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя мешканців. Технічні рішення, які прийняті при будівництві житлового будинку літ. «М-1, Мц, м, м1, м2» в цілому відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 522, 524, 529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2, яка померла 22 грудня 1995 року, на житловий будинок з надвірними будівлями № 7 по вул. Тернопільській в м. Харкові, літ. «М-1» з цокольним поверхом літ. «Мц», ганком літ. «м» та балконами літ. літ. «м*» та «м2», загальною площею житлового будинку з цокольним поверхом 210, 2 кв. метрів, житловою площею 77, 3 кв. метрів, та надвірні будівлі: тамбур літ. «е*» до прибудови літ. «е» до літньої кухні літ. «Е», сарай літ. «Л», ворота № 4, огорожі №№ 6, 7, 9, 13, хвіртку № 8, колодязі № 10 та № 11, вигрібну яму № 12.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Червонозаводський районний суд міста Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.А. Єжов