04.04.2017 Справа № 696/221/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2017 року м. Камянка

Камянський районний суд Черкаської області у складі

головуючого судді Шкреби В.В.,

при секретарі Ткачук Т.С.,

за участі

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп» (Черкаська область, м. Камянка, код ЄРПОУ 32230638), Камянської районної державної адміністрації Черкаської області про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

В лютому 2017 року ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся в суд з вказаним позовом. Вказав, що 20 серпня 2016 року ним було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку 1,7707 га в межах Юрчиської сільської ради Камянського району Черкаської області, кадастровий номер :02:000:0287. Як йому стало відомо, 05 липня 2016 року між ТОВ «Олімп» (далі Відповідач 1) та Камянською районною державною адміністрацією Черкаської області (далі Відповідач 2) було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки (далі - Договір), яка на час укладання Договору була не витребуваною. Відповідно до пункту 35 Договору дія договору припиняється у разі оформлення спадкоємцями права власності, а тому просив визнати припиненим вказаний Договір з 20.08.2016 року та повернути йому земельну ділянку.

В судовому засіданні Позивач позов підтримав, представник Відповідача 2 позов визнав.

Представник Відповідача 1 до суду не зявився, хоча належним чином був сповіщений про дату та час слухання по справі, а тому його неявка у відсутність будь-яких обґрунтованих заяв про відкладення слухання по справі не перешкоджала розгляду справи у його відсутність.

Заслухавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 20 серпня 2016 року Позивачем було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку 1,7707 га в межах Юрчиської сільської ради Камянського району Черкаської області, кадастровий номер :02:000:0287.

Між тим, 05 липня 2016 року між Відповідачами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, яка на час укладання Договору була не витребуваною.

У частині 1 статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено перелік підстав для припинення договору оренди землі, але з огляду на положення частини 2 статті 31 Закону України «Про оренду землі» даний перелік не є вичерпним, а інші підстави для припинення договору можу бути передбачені законом.

Суд враховує, що така обставина як оформлення права спадкування прямо не зазначена у частині 1 статті 31 Закону України «Про оренду землі» як підстава для припинення договору.

Між тим, самі відповідачі у пункті 35 Договору передбачили таку підставу для припинення Договору як отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельну ділянку.

Аналогічне положення міститься у статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» - нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки можуть передаватись в оренду на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги Позивача є обґрунтованими та такими, що повністю гарантуються чинним законодавством. Водночас, з метою більшого захисту порушеного права, суд вважає за необхідне визначити строк повернення земельної ділянки протягом 10 днів з дня набрання судовим рішенням законної сили.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 58, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 31 Закону України «Про оренду землі», ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп» (Черкаська область, м. Камянка, код ЄРПОУ 32230638), Камянської районної державної адміністрації Черкаської області про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки задовольнити.

Визнати договір оренди землі, укладений 05 липня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімп» (Черкаська область, м. Камянка, код ЄРПОУ 32230638) та Камянською районною державною адміністрацією Черкаської області стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0287, припиненим з 20 серпня 2016 року.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімп» (Черкаська область, м. Камянка, код ЄРПОУ 32230638) та Камянську районну державну адміністрацію Черкаської області повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0287 протягом 10 днів з дня набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :