Справа № 494/599/17
Провадження № 2/494/374/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2017 року м. Березівка

Березівський районний суд Одеської області у складі:

судді - Римаря І.А.,

за участю: секретаря судового засідання - Козубенко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстраці,-

В С Т А Н О В И В:

05.07.2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстраці. На обґрунтування вимог ОСОБА_1 зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право власності належить земельна ділянка площею 3.8291 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У травні 2017 року позивач дізнався, що вищевказана земельна ділянка перебуває у оренді ТОВ «МРІЯ», договір оренди зареєстрований Березівською міською радою 28.03.2017 року, підставою реєстрації права оренди земельної ділянки був договір оренди №28 від 04.01.2016 року. ОСОБА_1 стверджує, що вказаний договір оренди не підписував та не укладав, зазначив, що з на початку січня 2016 року та 2017 року перебував у м. Дніпро, та до м. Березівка не приїздив вже довгий час. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд задовольнити його позов та визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки від 04.01.2016 року №28, площею 3.8291 га, кадастровий номер НОМЕР_2 між ОСОБА_1 та ТОВ «МРІЯ», а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34581584 від 03.04.2017 року прийняте державним реєстратором Березівської міської ради Одеської області.

Ухвалою суду від 07.07.2017 року відкрито провадження по справі та призначено судовий розгляд.

Позивач в судове засідання не з'явився, разом з тим 27.09.2017 року від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, зазначив, що позовну заяву підтримують повністю та просив її задовольнити (а.с.78). Також надіслав додаткові пояснення.

Представник відповідача у судовому засіданні 28.09.2017 року позов визнала у повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги. Пояснила, що вона лише виконувала доручення керівництва щодо реєстрації договору. На даний час договір розірваний. Також пояснила, що керівник підприємства також визнає позов і заперечень щодо нього не має.

Дослідивши матеріали заяви, та письмові докази по справі, врахувавши думку представника відповідача про визнання позову, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3.8291 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташованої на території Шевченківської сільської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.08.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.08.2013 року (а.с.11-12).

Згідно інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.05.2017 року (а.с.13-14), та відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.06.2017 року (а.с.15-16) ОСОБА_1 та ТОВ «Мрія» уклали договір оренди землі №28 від 04.01.2016 року (а.с.73-74).

Разом з цим, судом встановлено, що 19.06.2017 року угодою про дострокове розірвання договору оренди землі (а.с.77) договір оренди від 04.01.2016 року розірвано та речове право припинено згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.76).

Згідно ч.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 р. "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалюєрішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

За таких обставин, з урахуванням визнання позову відповідачем у повному обсязі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстраці - задовольнити.

Визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки від 04.01.2016 року №28, площею 3.8291 га, кадастровий номер НОМЕР_2 між ОСОБА_1 та ТОВ «МРІЯ» () на підставі якого державним реєстратором Березівської міської ради Одеської області винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34581584 від 03.04.2017 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34581584 від 03.04.2017 року прийняте державним реєстратором Березівської міської ради Одеської області.

Стягнути з ТОВ «МРІЯ» () на користь ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 640 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 02.10.2017 року.

Суддя І.А. Римар