Справа № 454/2993/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання прав та обов'язків забудовника,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про визнання права забудовника в порядку спадкування, в поданій заяві вказавши, що 05.09.1999р. помер його батько ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Сокаль по вул. Гагаріна 16.

Дану частину житлового будинку з надвірними будівлями незакінченого будівництвом (процент готовності 73% і площа земельної ділянки 600м.кв.) ОСОБА_4 набув у дарунок від ОСОБА_5 та зобов'язався закінчити будівництво будинку до 12.02.1988р.

В даний час позивач не має можливості належним чином оформити спадкове майно після смерті батька ОСОБА_4, оскільки приватний нотаріус Сокальського районного нотаріального округу ОСОБА_6 винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Постанова про відмову мотивована тим, що згідно даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна на вищевказаний житловий будинок відсутні відомості у реєстрі.

Просить суд визнати за ним права та обов'язки як співзабудовника житлового будинку по вул. Гагаріна 16, в м. Сокаль Львівської області в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 05.09.1999р.

Позивач в судове засідання не прибув, однак суду подано заяву його представником ОСОБА_7, в якій просить справу розглядати у їхній відсутності, позовні вимоги підтримуює, просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула та не повідомила суд про причини неявки, хоча належним чином повідомлялася про місце та час судового розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання 06.03.2017р. не прибув, однак подав заяву в якій вказує, що позов визнає, справу просить розглядати у його відсутності. Із поданих раніше пояснень встановлено, що ОСОБА_4 був його братом а відповідач по справі ОСОБА_2 - колишньою дружиною покійного брата. Зазначив також, що визнає позовні вимоги у розмірі 1/2 частини житлового будинку, оскільки друга половина зазначеного будинку належить йому.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З оглянутого свідоцтва про народження серії ІV-СГ №335094 встановлено, що ОСОБА_1 народився 11.10.1987р.н. Його батьками записані: ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Згідно договору від 20.03.1987р. підписаного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 встановлено, що останній прийняв у дар половину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, незакінченого виробництвом, що знаходиться у м. Сокаль по вул. Гагаріна 16 Львівської області.

Також згідно даного договору всі права та обов'язки, передбачені договором про відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченим 01.10.1980р. №1987, та угодою про визнання співзабудовником від 12.11.1983р. №2703 взяв на себе набувач будинку - ОСОБА_4, а також зобов'язався закінчити будівництво будинку до 12.02.1988р.

Із копії свідоцтва про смерть І-СГ №175093 виданого Сокальським РВ РАГС Львівської області вбачається, що ОСОБА_4 помер 05.09.1999р.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_4.

Проте із постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 25.10.2016р. винесеної приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу ОСОБА_6 встановлено, що ОСОБА_1 звернувся для оформлення свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Сокаль, вул. Гагаріна 16 Львівської області. На підставі гл.13 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтв про право на спадщину є неможливою через відсутність документів, підтверджуючих право власності гр. ОСОБА_4 на вищевказане нерухоме майно.

Також, відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду від 30.05.2008, № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Із довідки №4480 від 22.09.2016р. виданої директором КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" на ім'я ОСОБА_1 встановлено, що станом на 31.12.2012р. в КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" реєстрація права власності на житловий будинок №16 по вул. Гагаріна у м. Сокаль Львівської області не проводилась.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, що набрало законної сили.

В силу п.23 Постанови Пленуму ВСУ №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки нотаріусом було відмовлено в оформленні спадщини позивачу, через відсутність у спадкодавця документів підтверджуючих право власності на нерухоме майно тому суд приходить до висновку, що право забудовника на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок та споруди слід визнати в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та ст.ст. 328, 377, 1216, 1223, 1225,1261, 1268, 1270, 1274 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер платника податків - НОМЕР_1) права та обовязки співзабудовника (у тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, подання декларації про готовність об'єкту, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, право на відведення земельної ділянки на будівництво житлового будинку) в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 05.09.1999р. у відношенні до 1/2 частини закінченого будівництва але не зданого в експлуатацію з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Сокаль, вул. Гагаріна, 16, Сокальський район Львівська область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук