Провадження № 2/161/4423/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2017 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Черняка В.В.

при секретарі Заболотьку Д.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Вимоги позову мотивувала тим, що на підставі договору дарування від 26.03.1993 року та договору дарування від 14.10.2002 року їй було подаровано в сукупності 55/100 частин житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами в місті Луцьку по вул.О.Кульчицької, 19. Право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за нею належним чином, відомості внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Інша частина будинку в розмірі 45/100 виділена в натурі ОСОБА_2 на підставі рішення Луцького міськрайонного суду від 01.02.2016 року та проведена державна реєстрація речових прав на майно.

Розпорядженням Луцького міського голови від 19.05.2017 року фактично виділеним квартирам в житловому будинку на вул.О.Кульчицької, 19, присвоєно адреси №№1, 2.

Кожен співвласник має окремий вхід в будинок, будинок фактично розділений. Вона як співвласник має право на виділ в натурі частки із спільного майна.

А тому, просить припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок та виділити їй в натурі 55/100 частин будинковолодіння відповідно до технічного паспорта від 26.04.2017 року.

Позивач ОСОБА_1 подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Від відповідача у справі ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без її участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить припинити режим спільної часткової власності шляхом виділу в натурі часток в будинковолодіння.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 26.03.1993 року ОСОБА_1 подаровано 39/100 частин житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами в місті Луцьку по вул.О.Кульчицької, 19 (а.с.4-5).

На підставі договору дарування від 14.10.2002 року ОСОБА_1 подаровано 16/100 частин житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами в місті Луцьку по вул.О.Кульчицької, 19 (а.с.6).

Право власності на вищевказане майно зареєстроване у встановленому законом порядку, що стверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7).

Право власності на іншу частину будинку в розмірі 45/100 частин згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстроване за ОСОБА_2 (а.с.8-9).

Розпорядженням Луцького міського голови № 275 від 19.05.2017 року квартирам в житловому будинку на вул.О.Кульчицької, 19, присвоєно адреси №№1, 2 (а.с.12).

Згідно з технічним паспортом (а.с. 13-15) на обєкт нерухомого майна за адресою м. Луцьк, вул. О.Кульчицької, 19/1, в користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення: коридор 1-1 (5, 6 кв.м.), кухня 1-2 (5, 3 кв.м.), кімната 1-3 (10, 5 кв.м.), кімната 1-4 (13, 8 кв.м.), коридор 1-5 (4,9 кв.м.), ванна 1-6 (5, 4 кв.м.), ? частина сараю «Б-1», ? огорожі «1».

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Згідно висновку ТзОВ «БТІ» № 3 від 14.04.2017 р. частка 55/100 житлового будинку по вул.О.Кульчицької, 19 в м.Луцьку за технічними показниками може бути поділена (а.с.16). Спору щодо сплати компенсації за відступлення від ідеальних часток в будинковолодінні між сторонами немає.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про підставність вимоги про виділ в натурі позивачу, якій належить 55/100 частин будинковолодіння за адресою: м. Луцьк, вул. О. Кульчицької, буд. 19/1, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок від 26.04.2017 року приміщень: коридор 1-1 (5, 6 кв.м.), кухня 1-2 (5, 3 кв.м.), кімната 1-3 (10, 5 кв.м.), кімната 1-4 (13, 8 кв.м.), коридор 1-5 (4,9 кв.м.), ванна 1-6 (5, 4 кв.м.), ? частина сараю «Б-1», ? огорожі «1».

Керуючись ст.ст.10, 11, 58-60, 88, 197, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 317, 319, 328, 358, 360, 364, 1216, 1221, 1261, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, якій належить 55/100 частин будинковолодіння №19 по вулиці Кульчицької Олени в м. Луцьку, в натурі, на праві приватної власностіАДРЕСА_1 в багатоквартирному будинку (садибного типу) № 19 по вул.Кульчицької Олени в м.Луцьку, яка включає такі приміщення: коридор 1-1 (5, 6 кв.м.), кухня 1-2 (5, 3 кв.м.), кімната 1-3 (10, 5 кв.м.), кімната 1-4 (13, 8 кв.м.), коридор 1-5 (4,9 кв.м.), ванна 1-6 (5, 4 кв.м.), ? частина сараю «Б-1», ? огорожі «1» (згідно технічного паспорту від 26.04.2017 р).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду Черняк В.В.