Справа № 484/3735/17
Провадження № 2/484/1920/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2017 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

02.11.2017 р. позивач звернулась в суд з позовом, який уточнила та остаточно просила визнати за нею право власності на житловий будинок № 2-а по вул. Степовій с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 03.09.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №1440 на Первомайській філії Південної Товарної Біржі на підставі якого позивач придбала житловий будинок № 2-а по вул. Степовій с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області. Договір сторонами був виконаний повністю. 16.03.2004 року ОСОБА_3 померла, а спадкоємцем її стала ОСОБА_2. В звязку зі змінами в законодавстві посвідчення угод товарно-майновими біржами втратило чинність, а так як договір не був посвідчений нотаріально, то на теперішній час позивач позбавлена можливості розпорядитись своїм майном, в звязку з чим і звернулась до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не зявилась, але її представник ОСОБА_4 надав заяву з проханням розглядати справу у відсутність його та позивача, а позов підтримує і просить його задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, але надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а проти задоволення позову не заперечує.

Первомайська філія Південної Товарної Біржі надала листа про розгляд справи без участі представника і вирішення питання на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1440 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 03.09.1997 року видно, що ОСОБА_3 продала, а позивач купила житловий будинок № 2-а по вул. Степовій с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області і 03.09.1997 року за № 828 цей договір був зареєстрований в Первомайському МБТІ (а.с.11-12). Це ж підтверджено і копією технічного паспорту на житловий будинок ( а.с.13-15), а згідно висновку оцінювача про вартість видно, що вартість вищевказаного житлового будинку на 02.10.2017 року складає 38200 грн. (а.с.11-19). Із копій свідоцтв про смерть ( а.с.16) та про право на спадщину за заповітом ( а.с.17) видно, що ОСОБА_3 померла 16.03.2004 року, а її спадкоємцем є ОСОБА_2.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупця, а той зобовязується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 2-а по вул. Степовій с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: