Справа № 577/1725/17
Провадження № 2/577/770/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи: КП "Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації", управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на самочинно збудовані житлові прибудови "а-7", площею 20 кв.м. та "а-8", площею 5 кв.м., які розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 11.07.2016 року їй на праві приватної власності належить 7/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, які знаходяться у АДРЕСА_1 Для поліпшення умов проживання, ще у 2010 році, до житлового будинку нею було здійснено прибудови: "а-7", площею 20 кв.м та "а-8", площею 5 кв.м. Прибудови здійснено без отримання відповідного дозволу на будівництво та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. Рішенням Конотопської міської ради від 23.02.2017 року їй у приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,0140 га для обслуговування житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Вона вирішила узаконити самочинне будівництво та звернулась до управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області з заявою про прийняття в експлуатацію житлових прибудов "а-7" та "а-8" по АДРЕСА_1 Однак їй було відмовлено у вирішенні цього питання та запропоновано звернутись до суду. У зв"язку з вищевикладеним вона звернулась до суду із вказаним позовом .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилась, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.26).

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, по суті позову не заперечує, при винесення рішення покладається на розсуд суду (а.с.24).

Третя особа: КП "Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації " в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, при винесення рішення покладається на розсуд суду (а.с.25).

Третя особа: управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з'явилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 11.07.2016 року за ОСОБА_1 визнано право приватної власності на 7/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, по АДРЕСА_1 ( а.с. 7).

З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 21.02.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 7/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 136 кв.м., житлова площа 55,9 кв.м. (а.с.8).

На підставі рішення Конотопської міської ради від 23.02.2017 року ОСОБА_1 надано у власність по АДРЕСА_1, 7/50 частин земельної ділянки від загальної площі 0,100 га, що становить 0,0140 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.9); право власності на земельну ділянку зареєстроване 16.03.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.10).

З довідки КП "Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" № 190 від 30.10.2015 року вбачається, що житлові прибудови "а-7" та "а-8", розташовані по АДРЕСА_1, зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.12).

В технічному паспорті, виданого 21.12.2015 року КП Конотопське МБТІ на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 міститься відмітка, що прибудови "а-7" та "а-8" до зазначеного житлового будинку є самочинними ( а.с. 13-17).

З роз"яснення відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області № 36 від 02.02.2016 року вбачається, що у зв"язку з відсутністю дозвільних документів на самочинне будівництво ОСОБА_1 запропоновано звернутися до суду (а.с.18).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/497-16 від 16.02.2016 року вбачається, що відповідно до пункту 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. Відповідно до Інструкції про порядок ведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 не належать до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року (а.с. 11).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що житлова прибудова "а-7" та "а-8" збудована позивачем на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, побудована без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудовану житлову прибудову "а-7", площею 20,0 кв.м. та "а-8", площею 5,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудовані житлові прибудови "а-7", площею 20,0 кв.м. та "а-8", площею 5,0 кв.м., які розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.