Номер провадження: 22-ц/785/5447/17
Номер справи місцевого суду: 509/2336/14-ц
Головуючий у першій інстанції Курочка В. М.
Доповідач Журавльов О. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.12.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Журавльова О.Г.,

суддів: Гірняк Л.А., Комлевої О.С.,

при секретарі Ліснік Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Фін», про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання предметом іпотеки житловий будинок,за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року,

встановила:

У травні 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулося до суду з вказаним позовом.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року позов задоволено частково. На погашення заборгованості ТОВ «Р-Фін» перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором від 19 листопада 2007 року та додаткових угод до нього, яка станом на 14 квітня 2014 року становить 1 274 303 грн. 97 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним 20 листопада 2007 року між ОСОБА_4 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Мазаратій І.В., зареєстрований в реєстрі за №161, на належну на праві власності відповідачу земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по АДРЕСА_1.

На погашення заборгованості ТОВ «Р-Фін» за кредитним договором від 29 січня 2008 року та додаткових угод до нього, яка станом на 14 квітня 2014 року становить 2 191 362 грн 36 коп., звернуто стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки, укладеним 30 січня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» і ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Мазаратій І.В., зареєстрований в реєстрі за №40, на належні на праві власності позивачу земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_2.

Визначено спосіб реалізації вищезазначених предметів іпотеки шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на стадії виконавчого провадження. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Вирішено питання судових витрат.

Вказане судове рішення оскаржує в апеляційному порядку ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». В скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового про задоволення позову у повному обсязі. В обґрунтування скарги апелянт посилається на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права.

В судовому засіданні представником ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»- Байрамовим О.В. було заявлено клопотання про призначення у справі судово-оціночної експертизи, на вирішення якої просить поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість:

- житлового будинку та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, площею 0,100 га по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельної ділянки площею 0,100 га, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2;

- земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Проведення експертизи просить доручити Оціночній фірмі «Інюг-експертиза» у формі товариства з обмеженою відповідальністю,, зареєстрованому за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/8 офіс 6, ліцензія НОМЕР_5, сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_6 від 24.05.2017 року, судовий експерт Петров Іван Іванович. Оплату послуг експертного дослідження покласти на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Вислухавши думку учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, судова колегія приходить до висновку про часткове задоволення клопотання.

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених Кодексом.

Оскільки під час розгляду справи судом першої інстанції судової експертизи проведено не було, тому судова колегія вважає за необхідне призначити по справі судово-оціночну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- Яка ринкова вартість:

- житлового будинку та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, площею 0,100 га по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельної ділянки площею 0,100 га, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2;

- земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Проведення експертизи доручити Одеському науково - дослідному інституту судових експертиз, що розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21.

Оплату послуг експертного дослідження покласти на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

У зв'язку з тим, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити (п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України).

Керуючись ст. ст. 209, 143-150 ЦПК України, судова колегія,

ухвалила:

Заяву представника публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»- Байрамова О.В. про призначення судово-оціночної експертизи задовольнити частково.

Призначити по справі судово-оціночну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість:

- житлового будинку та господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, площею 0,100 га по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4;

- земельної ділянки площею 0,100 га, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2;

- земельної ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Проведення експертизи доручити Одеському науково - дослідному інституту судових експертиз, що розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21. направивши до експертної установи матеріали даної цивільної справи.

Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків (ст. ст. 384, 385 КК України).

Оплату послуг експертного дослідження покласти на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та роз'яснити положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів безпосередньо до суду касаційної інстанції з дня набрання нею законної сили.

Головуючий О.Г.Журавльов

Судді

Л.А.Гірняк

О.С.Комлева