Справа № 288/1261/17
Провадження № 2/288/623/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2017 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судового засідання - Нечипоренко М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2(далі відповідач)про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якому вказує, що вонав 2003 році придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Кошляки по вул. Леніна, 8 (на даний час Соборна, 8).Так як на той час будинок ОСОБА_2 не був оформлений та право власності не було зареєстроване, тому договір купівлі-продажу будинку позивачка з відповідачем не уклали.

Після сплати коштів позивачка разом з сімєю вселилися до будинку, провела в ньому газо та електропостачання, здійснила капітальний ремонт, значно покращила його стан.

До даного часу відповідач жодних дій по оформленню будинку не вчинив і вчиняти не бажає, з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою не знімається.

Заволодівши житловим будинком позивачка не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, так як між нею та власником будинку була домовленість про придбання будинку та вона фактично сплатила кошти за його придбання. Те, що позивачка не оформила будинок сталося з причин нечесної поведінки власника будинку відповідача по справі.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 89 344 гривень.

Позивачка просить, визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами які розташовані в с. Кошляки по вул. Соборна, 8, Попільнянського району, Житомирської області.

Позивачка в судове засідання не зявилася, просила справу розглядати без її участі.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з розписки від 10 квітня 2003 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 свій житловий будинок який знаходиться за адресою: с. Кошляки по вул. Леніна, 8, Попільнянського району, Житомирської області, претензій до ОСОБА_1 відносно суми та своєчасної оплати за житловий будинок він немає, даний будинок належить йому на підставі запису в господарській книзі.

Відповідно до рішення Романівської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, 39 сесії, УІ скликання, «Про перейменування вулиць сіл Романівки та Кошляки», вулицю «Леніна» в селі Кошляки Попільнянського району Житомирської області, перейменовано на вулицю «Соборна».

Згідно Виписки з погосподарської книги № 11 Квітневої сільської ради за 2000-2017 роки, наданої Виконавчим комітетом Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області № 542 від 05.10.2017 року, головою домогосподарства в с. Кошляки по вул. Соборна, 8, є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельна ділянка становить 0,60 га, особовий рахунок № 0460-1.

Як вбачається з довідки № 541 від 05.10.2017 року Виконавчого комітету Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 з 2003 року по даний час постійно безперервно проживає в житловому будинку по вул. Соборна, 8 села Кошляки, сплачує рахунки за газ та електроенергію, робить поточні та капітальні ремонти будинку.

Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8 по вулиці Соборна в с. Кошляки, Попільнянського району, Житомирської області, виготовленого 31.08.2017 року ОСОБА_3, ОСОБА_1 є замовником технічної інвентаризації на вищевказаний будинок та інвентаризаційна вартість будинку становить 89 344 гривень.

Згідно довідки № 174 від 30.10.2017 року виготовленої ПрАТ «ЕК»ЖИТОМИТРОБЛЕНЕРГО» Попільнянським РЕМ та довідки ТОВ «Житомиргаззбут» Попільнянський територіальний відділ реалізації, ОСОБА_1 є їхнім абонентом, адреса будинку вказана с. Кошляки, вул. Соборна, 8, Попільнянського району, Житомирської області.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 31.10.2017 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, інформації щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження на житловий будинок за вищевказаною адресою, відсутня.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухомемайно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1, права власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований в с. Кошляки по вул. Соборна, 8,Попільнянського району, Житомирської області.

Керуючись статтями 328, 344 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами які розташовані в с. Кошляки по вул. Соборна, 8, Попільнянського району, Житомирської області

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4