Справа № 303/5291/17
ряд. стат. звіту - 4
РІШЕННЯ

Іменем України

/заочне/

29 вересня 2017 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Пак М.М.

секретар судового засідання Тромпак В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лалівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області про визнання права власності ,-

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Лалівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 26 лютого 2007 року, він являється власником земельної ділянки розташованої в с.Лалово Мукачівського району, площею 0,0694 га., з кадастровим номером НОМЕР_2, призначення якої - для комерційної діяльності. На даній земельній ділянці розташоване кафе з підсобними приміщеннями, які належать йому на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право власності, виданого на підставі розпорядження Мукачівської РДА від 25 квітня 2001 року за №137, зареєстроване відповідно до реєстраційного напису №242. Вже до існуючого кафе він самовільно добудував прибудову, що в технічному паспорті значиться під літерою А', лазню-сауну, що в технічному паспорті значиться літерою Б та склад, що в технічному паспорті значиться під літерою Г. Дане самовільне будівництво розташоване на сусідній з ним ділянці, яка належить Лалівській сільській раді. Факт, що саме він являється забудовником самовільного будівництва підтверджується Інформаційною довідкою, виданою КП "Мукачівське МБТІ та ЕО" №1450 від 12 травня 2016 року. Крім того, представником управління державної АБІ у Закарпатській області, 15 лютого 2017 року складені Акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, держстандартів і правил, Протокол про адміністративне правопорушення, Постанова №30/1007 по справі про адміністративне правопорушення та Припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності будівельних норм, держстандартів і правил. Відповідно до вищевказаних документів було зафіксовано здійснення ним самовільного будівництва прибудови до кафе, лазні-сауни та складу. За здійснення ним самовільного будівництва на нього було накладено штраф у розмірі 13 600 грн., які були ним сплачені. Маючи на меті належним чином впорядкувати документи на оформлення самовільного будівництва, він (ОСОБА_1.) звернувся до Лалівської сільської ради з заявою про надання йому в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,02 га., в межах с.Лалово, на автодорозі Мукачево-Куровичі, поворот на с.Пістрялово, із земель не наданих у власність чи користування для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування. Його заява про надання земельної ділянки в оренду була розглянута 6 сесією 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району про що 05 квітня 2016 року прийнято рішення №67 "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду". Відповідно до вищевказаного рішення він звернувся до ТОВ "Трегер" для розробки проекту землеустрою, здійснено розрахунок розміру втрат сільськогосподарського виробництва, який був затверджений рішенням 11 сесії 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району №141 від 21 березня 2017 року. Рішенням 11 сесії 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району №142 від 21 березня 2017 року "Про затвердження меж земельної ділянки", затверджено проходження межі. Здійснивши всі необхідні роботи по розробці проекту відведення йому земельної ділянки в оренду площею 0,0181 га., на автодорозі Мукачево-Куровичі, поворот до с.Пістрялово Мукачівського району, позивач не зміг довести справу до кінця, оскільки постало питання щодо

-2-

оформлення ним самовільно-збудованих приміщень. Не маючи у власності земельної ділянки, на якій розташовані самовільно збудовані приміщення, він позбавлений можливості належним чином ввести в експлуатацію будівлі та оформити на них право власності. Тому на підставі вищенаведеного він (ОСОБА_1.) звертається до суду та просить визнати за ним право власності на нежитлові споруди - прибудова до кафе літ. А', лазня-сауна літ. Б, склад літ. Г, які розміщені за адресою: с.Лалово, б/н (автодорога Куровичі - Мукачево) Мукачівського району.

Позивач - ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задоволити.

Відповідач - представник Лалівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлялось належним чином. Суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 169 Цивільно - процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 224 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії Державного Акту на право власності на земельну виданого 26 лютого 2007 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки загальною площею 0,0694 га., цільове призначення - для комерційного використання (обслуговування кафе), яка розташована за адресою: с.Лалово, Мукачівського району, Закарпатської області (а.с.8).

Відповідно до копії Свідоцтва про право власності на кафе наданого Мукачівською районною державною адміністрацією, кафе, яке розташоване на автодорозі Куровичі-Мукачево (поворот в напрямку с.Пістрялово), належить приватному підприємцю ОСОБА_1 на праві приватної власності, яке видане на підставі розпорядження голови Мукачівської РДА від 25 квітня 2001 року за №137. Реєстраційний напис на правовстановлюючому документі №242 від 29 листопада 2001 року (а.с.9).

Інформаційною довідкою, виданою КП "Мукачівське МБТІ та ЕО" №1450 від 12 травня 2016 року підтверджується, що 21 березня 2016 року проведено інвентаризацію нежитлових будівель та споруд в селі Лалово. На земельній ділянці побудовані слідуючі будівлі та споруди: кафе літ. А-А', лазня - сауна літ. Б, навіс літ. б, вбиральня літ В, склад літ. Г, навіс літ. Д, навіс літ. Е, будівля фільтрації літ. К, альтанки літ. Ж-Ж''', мангал літ. З. Забудовником будівель кафе, лазні-сауни є ОСОБА_1, процент готовності - 100% (а.с.10).

Представником управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області 15 лютого 2017 року складені Акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, держстандартів і правил, Протокол про адміністративне правопорушення, Постанова №30/1007 по справі про адміністративне правопорушення та Припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності будівельних норм, держстандартів і правил. Відповідно до вищевказаних документів було зафіксовано здійснення ОСОБА_1 самовільного будівництва прибудови до кафе, лазні-сауни та складу. За здійснення ним самовільного будівництва на нього було накладено штраф у розмірі 13 600 грн. (а.с. 11-16), який було сплачено добровільно, що підтверджується відповідною квитанцією від 09 березня 2017 року (а.с.17).

Як вбачається з рішення 6 сесії 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району №67 від 05 квітня 2016 року "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду", гр. ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, орієнтовною площею 0,02 га. в межах с.Лалово, на автодорозі Мукачево-Куровичі, поворот на с.Пістрялово, із земель не наданих у власність чи користування (а.с.20-21).

Відповідно до вищевказаного рішення ОСОБА_1 звернувся до ТОВ "Трегер" для розроблення проекту землеустрою (а.с. 22). Також було здійснено розрахунок розміру втрат сільськогосподарського виробництва, який був затверджений рішенням 11 сесії 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району №141 від 21 березня 2017 року (а.с.24, 25).

Згідно довідки №48 від 27 січня 2017 року, виданої державним підприємством "Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", про те, що на земельній ділянці площею 0.0181 га, наміченої до відведення в оренду громадянину ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування, яка знаходиться в с.Лалово (на автодорозі Мукачево-Куровичі, поворот на с.Пістрялово) Мукачівського району Закарпатської області, згідно великомасштабного обстеження грунтів проведеного в 1985 році була визначена агровиробнича група грунтів, яка не належить до особливо цінних грунтів Закарпаття (а.с. 23).

Рішенням 11 сесії 7 скликання Лалівської сільської ради Мукачівського району №142 від 21 березня 2017 року "Про затвердження меж земельної ділянки", затверджено проходження межі між земельною

-3-

ділянкою, яка знаходиться в с.Лалово, на автодорозі Мукачево-Куровичі, поворот на с.Пістрялово для будівництва і обслуговування будівель закладів побутового обслуговування та враховуючи раніше видані державні акти на суміжні земельні ділянки (а.с.26).

Як вбачається з Технічного паспорту на нежитлові будівлі комерційного призначення кафе; лазня-сауна, виготовленого станом на 21 березня 2016 року, які знаходяться в селі Лалово, Мукачівського району на автодорозі Куровичі-Мукачево, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.27-31).

Правовідносини регулюються цивільним кодексом України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інакше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України, 3. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Щодо визнання права власності на самочинно збудований будинок роз'яснення надано в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" за №6 від 30 березня 2012 року, в якій зазначено, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

З урахуванням наведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на нежитлові споруди - прибудова до кафе літА', лазня-сауна літБ, склад - Літ.Г, які розміщені за адресою: с.Лалово, б/н (автодорога Куровичі-Мукачево), Мукачівського району Закарпатської області, а тому позовні вимоги - необхідно задоволити

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 169 ч.4, 209, 213, 214, 215, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 23, 212, 317, 319, 328, 375, 376 ЦК, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності - задоволити.

Виззнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлові споруди - прибудова до кафе літ.-А', лазня-сауна літ.-Б, склад - Літ.-Г, які розміщені за адресою: с.Лалово, б/н (автодорога Куровичі-Мукачево), Мукачівського району Закарпатської області.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення, через суд першої інстанції, який виніс оскаржуване судове рішення.

Головуючий М.М.Пак