Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/352/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

29 березня 2017 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 39,3 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., що позначений на плані літерою «А», який знаходиться в с. Стрюкове, вулиця Ламброва, 20, Миколаївського району, Одеської області, вартістю 32 819 гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала розписку.

Після отримання від позивачки грошей відповідачка забрала з будинку свої речі, передала їй будинок та переїхала проживати в інший будинок. При виїзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла швидко підготувати всю необхідну для цього документацію.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 5 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 10 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку, загальною площею 39,3 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., що позначений на плані літерою «А», який знаходиться в с. Стрюкове, вулиця Ламброва, 20, Миколаївського району, Одеської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 39,3 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., що позначений на плані літерою «А», який знаходиться в с. Стрюкове, вулиця Ламброва, 20, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.