Справа № 496/2990/16-ц
Провадження № 2/496/183/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2017 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Горищенко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки будинку і земельної ділянки в натурі та вселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уточнивши який (а.с. 9-11), просить виділити в натурі ОСОБА_2 1/8 частину житлового будинку і земельної ділянки, а їй ? частину житлового будинку і земельної ділянки, що розташовані за адресою: Одеська область Біляївський район с-ще Усатове вул. Польова, 12; вселити її та неповнолітнього ОСОБА_2 в належну їм частину вказаного житлового будинку; а також встановити порядок користування вказаним житловим будинком і земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що 12 листопада 2004 року вона уклала шлюб з ОСОБА_5 Від шлюбу вони мають сина ОСОБА_2 22 серпня 2011 року її чоловік ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку і земельної ділянки за адресою: Одеська область Біляївський район с-ще Усатове вул. Польова, 12. Спадкоємцями за законом першої черги окрім неї, є син померлого ОСОБА_2 та батьки ОСОБА_3 і ОСОБА_4 Вона, ОСОБА_1, відмовилася від спадщини після смерті чоловіка на користь батька померлого ОСОБА_3 Мати померлого ОСОБА_4 також відмовилася від спадщини на користь батька померлого ОСОБА_3 Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 27 листопада 2015 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/8 частину вказаного житлового будинку і земельної ділянки. Відповідачі перешкоджають проживанню її та сина у спірному будинку. У зв»язку з викладеним вона звернулася до суду з вказаним позовом.

Представник позивачів у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала і пояснила, що відповідачі не впускають позивача та неповнолітню дитину у будинок, а тому вважає, що є підстави для задоволення позову.

Відповідачі до судового засідання повторно не з»явилися, були повідомлені належним чином, повідомлення про причини неявки від них не надходило, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ч.1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 321 ЦПК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

За ч.ч.1,2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 перебували у зареєстрованому шлюбі з 2004 року.

Від шлюбу вони мають неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про народження (а.с. 19).

22 серпня 2011 року ОСОБА_5 помер.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку розташованого за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області вул. Польова, 12, відповідно до свідоцтва про право власності (а.с. 12), а також на ? частину земельної ділянки за вказаною адресою, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку.

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 27.11.2015 року за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 визнано право власності на 1/8 частину житлового будинку і земельної ділянки, розташованих за вищевказаною адресою.

Інша ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області вул. Польова, 12 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, про що свідчить свідоцтво про право власності від 22.09.2015 року (а.с. 12).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна, ? частина житлового будинку і земельної ділянки зареєстрована за ОСОБА_1, 1/8 частина житлового будинку і земельної ділянки за ОСОБА_2 (а.с. 16). Тобто 3/8 частини житлового будинку і земельної ділянки (спадкове майно після смерті ОСОБА_5 3/8 частини житлового будинку і земельної ділянки не зареєстроване).

Відповідачі перешкоджають позивачці у проживанні у спірному житловому будинку, у зв»язку з чим вона зверталася до Біляївського ВП ГУНП в Одеській області (а.с. 17, 18, 73).

Відповідно до свідоцтва про право власності від 22.09.2015 року (індексний номер 44276668) ? частина земельної ділянки загальною площею 0,1 га, що розташована за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області вул. Польова, 12, кадастровий номер :04:001:0093, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 12).

Відповідно до висновку експерта № 066/2017 від 22.08.2017 року (а.с.114-135) ринкова вартість жилого будинку по вул. Польовій, 12 в с-щі Усатове Біляївського району Одеської області, складає 4548285 грн.

Експертом запропоновано варіант порядку користування приміщеннями жилого будинку, відповідно до якого пропонується залишити у загальному користуванні наступні приміщення: №1 хол площею 29,0 кв.м., № 2 кухня площею 38,6 кв.м., № 5 котельня площею 7,5 кв.м., № 6 санвузол площею 9,3 кв.м., № 7 гараж площею 51,7 кв.м., № 8 гардероб площею 6,0 кв.м., № 9 гардероб площею 9,3 кв.м., № 11 хол площею 36,0 кв.м., № 15 санвузол площею 14,1 кв.м., № 16 балкон площею 16,9 кв.м., загальною площею 154,8 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити у користування наступне приміщення: № 12- житлова площею 24,4 кв.м. Площа приміщення, запропонованого до вижілу ОСОБА_2 при запропонованому варіанті порядку користування (без урахування території загального користування) складає 24,4 кв.м., що на 5,05 кв.м. більше площі, належної у відповідності до його ідеальної частки, що становить 16/100 частин, що на 4/100 бвльше ідеальної належної частки.

Співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити у користування приміщення: № 10 житлова площею 14,7 кв.м., № 13 житлова площею 28,1 кв.м., № 14 житлова площею 28,9 кв.м. Площа приміщень, запропонованих до виділу ОСОБА_1 при запропонованому варіанті порядку користування (без урахування території загального користування) складає 71,7 кв.м., що на 5,7 кв.м. менше площі, належної у відповідності до її ідеальної частки, що становить 46/100 частин, що на 4/100 менше ідеально належної частки.

Іншим співвласникам пропонується виділити наступні приміщення: № 3 житлова площею 21,3 кв.м., № 4 житлова площею 37,4 кв.м. Площа приміщень, запропонованих до виділу іншим співвласникам, при запропонованому варіанті порядку користування, складає 58,7 кв.м., що на 0,65 кв.м. більше площі, належної у відповідності до їх ідеальної частки, що становить 38/100 частин, що не відповідає ідеально належній частці.

Крім того, експертом запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки. Виходячи з того, що відповідачі до судового засідання не з»явилися, свою думку щодо запропонованих варіантів розподілу не висловили, а представник позивачів у судовому засіданні просила поділити земельну ділянку відповідно до другого варіанту, запропонованого експертом, суд вважає за можливе виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частини земельних ділянок за другим варіантом.

Оскільки експертом зазначено, що поділити вказаний житловий будинок в натурі технічно не надається можливим, суд вважає, що можливо визначити порядок користування житловим будинком, за варіантом, запропонованим експертом (згідно висновку надано лише один варіант). Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділу в натурі 1/8 і ? частини житлового будинку задоволенню не підлягають. Натомість підлягають задоволенню позовні вимоги про встановлення порядку користування житловим будинком, поділ в натурі земельної ділянки, а також вселення, оскільки представником позивача у судовому засіданні доведено, що відповідачі перешкоджають позивача у проживанні у спірному житловому будинку.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачі на користь позивача ОСОБА_1 підлягає стягненню сплачений судовий збір (а.с. 8, 32, 86) у розмірі 6826,80 грн., тобто по 3413,40 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 321, 356, 358, 364, 383 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки будинку і земельної ділянки в натурі та вселення задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 у користування 1/8 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області по вул. Польовій, 12, а саме: приміщення № 12 житлова, площею 24,4 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 у користування 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області по вул. Польовій, 12, а саме: приміщення № 10 житлова, площею 14,7 кв.м., приміщення № 13 житлова, площею 28,1 кв.м., приміщення № 14 житлова, площею 28,9 кв.м.

Приміщення №1 хол площею 29,0 кв.м., № 2 кухня площею 38,6 кв.м., № 5 котельня площею 7,5 кв.м., № 6 санвузол площею 9,3 кв.м., № 7 гараж площею 51,7 кв.м., № 8 гардероб площею 6,0 кв.м., № 9 гардероб площею 9,3 кв.м., № 11 хол площею 36,0 кв.м., № 15 санвузол площею 14,1 кв.м., № 16 балкон площею 16,9 кв.м., загальною площею 154,8 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників.

Виділити в натурі 1/8 частину ОСОБА_2 земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Польова, 12 с-ще Усатове Біляївського району Одеської області площею 55 кв.м., згідно графічного зображення № 5:

-від точки 5 по прямій лінії на відстані 17,53 м (до точки 15);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,13 м (до точки 16);

-з подальшим поворотом справо по прямій лінії на відстані 17,59 м (до точки 6);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,13 м до первісної точки відліку (до точки 5).

Вхід на територію земельної ділянки організувати з території загального користування.

Виділити в натурі 1/2 частину ОСОБА_1 земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Польова, 12 с-ще Усатове Біляївського району Одеської області площею 220 кв.м., згідно графічного зображення № 5:

-від точки 16 по прямій лінії на відстані 12,33 м (до точки 17);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,8 м (до точки 18);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на 15,99 м (до точки 19);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,87 м (до точки 7);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,3 м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 17,59 м до первісної точки відліку (до точки 16).

Вхід на територію земельної ділянки організувати території загального користування.

Вселити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в житловий будинок, розташований за адресою: с-ще Усатове Біляївського району Одеської області по вул. Польовій, 12.

В частині виділу в натурі ОСОБА_2 1/8 частини житлового будинку, ОСОБА_1 ? частини житлового будинку, а також в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою позовну заяву залишити без задоволення.

Стягнути з до ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір по 3413,40 грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: ОСОБА_6