Справа № 509/2892/17
26 вересня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.
при секретарі Савченко М.В..,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Овідіопольського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
01.08.2017 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просив виділити йому в натурі у власність частку спільного майна домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 а саме приміщення: № 2-1 площею 6,9 кв.м.; №2-2 площею 4,6 кв.м.; №2-3 площею 14.9 кв.м.; №2-4 площею 9,4 кв.м., а також інших приміщень: 2-5 площею 14,2 кв.м. та 2-6 площею 11,5 кв.м. (всього загальною площею 61,5 кв.м.) та сарай «В», баня «Г», навіс «Е», вбиральня «Ж». Виділити йому в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0433га (433,3кв.м.), що відповідає площі, належної йому у відповідності з ідеальною часткою та частину ділянки спільного користування - 0,0016га (15,9кв.м.). Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,1300га: залишити у спільному користуванні усіх співвласників окремої частини земельної ділянки площею 47,6 кв.м. (0,0048га) під частиною двору та проходом вздовж житлового будинку з метою забезпечення вільного проходу до усіх будівель і споруд усіх співвласників.
Позивач у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій позовні вимоги визнавав у повному обсязі, та просив суд розглядати справу без його участі в заочному порядку.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 листопада 2011 року, виданого державним нотаріусом Овідіопольської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, став спадкоємцем 1/3 спадщини майна померлої ОСОБА_5.
Спадщина складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під НОМЕР_1, побудованого у 1969 році, який розташований на земельній ділянці площею 1300 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1
Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, цей житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами складається з одного житлового будинку під літ. «А, А-1, а, а-1» загальною площею 99,9 кв.м., житловою площею 55,9 кв. м., розташованого на земельній ділянці площею 0,1300 га, що знаходиться у фактичному користуванні.
Рішенням Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області № 1263-IV від 07.08.2015 року надано дозвіл громадянам України ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у спільну сумісну власність, площею 0,1300 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), АДРЕСА_1

Відповідно до плану приміщень житлового будинку по АДРЕСА_1 позивач є фактичним користувачем приміщень житлового будинку: № 2-1 площею 6,9 кв.м.; № 2-2 площею 4,6 кв.м.; № 2-3 площею 14.9 кв.м.; № 2-4 площею 9,4 кв.м., а також інших приміщень: 2-5 площею 14,2 кв. м. та2-6 площею 11,5 кв. м. (всього загальною площею 61,5 кв. м.) та сарай «В», баня «Г», навіс «Д», навіс «Е», вбиральня «Ж».

Згідно із ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової власності, з визначенням частки кожного з них у спільній власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України - право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою.

Проте, між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, як спадкоємцями вказаного домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереженням цього майна, і угоди про спосіб виділення в натурі частки позивача із спільного володіння не досягнуто.

Пунктами 6,7 постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» передбачено, що виділ частки в натурі ( поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

З метою встановлення наявності технічної можливості виділення позивачу відокремленої частини будинку із самостійним виходом, позивач звернувся з заявою до Одеської філії ТОВ «Судова незалежна експертиза» щодо проведення експертного дослідження вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а також земельної ділянки площею 0,1300га, за адресою: АДРЕСА_1

Згідно з висновком судового експерта ТОВ «Судова незалежна експертиза України» № ED-2501-1-730.17 будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження, складеного 29.06.2017 року: 1) виділ в натурі 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 з технічної точки зору можливий.

2) З урахуванням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, приймаючи до уваги фактичний порядок користування будівлями і спорудами, пропонується один варіант порядку користування земельною ділянкою площею 0,1300 га: залишення у спільному користуванні усіх співвласників окремої частини земельної ділянки площею 47,6 кв.м.( 0, 0048 га) під частиною двору та проходом вздовж житлового будинку з мето. Забезпечення вільного проходу до усіх будівель і споруд усіх співвласників. 3) ОСОБА_1 виділити земельну ділянку загальною площею 0,0433 га (433,3 кв.м.) , що відповідає площі, належної йому у відповідності з ідеальною часткою та частину ділянки спільного користування - 0,0016 га( 15,9 кв.м.).

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значенні для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть учать у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній частковій власності, може бути розділено в натурі між співвласниками по домовленості між ними.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 355,364,367ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 27, 31, 88, 118-120, 174, 209, 212-215, 223-226 ЦПК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, - задовільнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність частку спільного майна домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 а саме приміщення: № 2-1 площею 6,9 кв.м.; №2-2 площею 4,6 кв.м.; №2-3 площею 14.9 кв.м.; №2-4 площею 9,4 кв.м., а також інших приміщень: 2-5 площею 14,2 кв.м. та 2-6 площею 11,5 кв.м. (всього загальною площею 61,5 кв.м.) та сарай «В», баня «Г», навіс «Е», вбиральня «Ж».

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0433га (433,3кв.м.), що відповідає площі, належної йому у відповідності з ідеальною часткою та частину ділянки спільного користування - 0,0016га (15,9кв.м.).

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,1300га: залишити у спільному користуванні усіх співвласників окремої частини земельної ділянки площею 47,6 кв.м. (0,0048га) під частиною двору та проходом вздовж житлового будинку з метою забезпечення вільного проходу до усіх будівель і споруд усіх співвласників.

Рішення може бути оскаржено на протязі 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі через Овідіопольський районний суд Одеської апеляційної скарги в апеляційний суд Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. К. Кочко