гСправа № 358/223/17 Провадження № 2/358/169/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2017 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудований гараж, 1996 року забудови, площею 30,50 кв.м. та погріб під частиною будівлі площею основи 8,20 кв.м., які розташовані по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі, Київської області.

В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що нею в 1996 році за власні кошти на наданій їй згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради народних депутатів від 21.02.1996 року за № 17, земельній ділянці площею 30 квадратних метрів для будівництва гаража розміром 5x6 метрів, по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі було побудовано вищевказаний гараж. Даний гараж побудований нею без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту і тому на даний час в адміністративному порядку зареєструвати право власності на цей гараж неможливо, оскільки він відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Самочинно зведений ним гараж не порушує права суміжних землекористувачів, зведений без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил і відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Оскільки іншим шляхом узаконити самочинно побудований гараж по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі не можливо, то вона керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведені будівлі не порушують права інших осіб, не порушені будівельні та пожежні норми і правила, просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Представник позивачки ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, а також зазначила, що позов підтримує.

Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначила, що позов визнає.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради народних депутатів від 21 лютого 1996 року за № 17 ОСОБА_1 було надано земельну ділянку площею 30 квадратних метрів для будівництва гаража розміром 5 х 6 метрів по вул. Франка за рахунок вільних земель держземфонду.

Із копії технічного паспорта на гараж, виготовленого ТОВ «ПРОЕКТ-МОНТАЖ-БУД» 25.01.2017 року, вбачається, що по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі розташований гараж, 1996 року забудови, площею 30,50 кв.м. та погріб під частиною будівлі площею основи 8,20 кв.м.

Із копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №019101 виданого 28 вересня 2010 року Богуславською міською радою вбачається, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,0037 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаража, що розташована по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуслав.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Позивачка не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за нею права власності на гараж по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуслав, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власники сусідніх гаражів по вул. Третя Гаражна в м. Богуслав ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в своїх заявах, завірених підписом депутата Богуславської міської ради ОСОБА_7, зазначають, що побудований позивачкою ОСОБА_1 гараж по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуслав не порушує їх права і вони будь-яких претензій не мають.

Висновком № 140/27.01.17 від 27 січня 2017 року складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_8 підтверджено, що гараж, розташований за адресою: вул. Третя Гаражна, 20, м. Богуслав, Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного гаража на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний гараж відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 29 від 23.02.2017 року.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивачки, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивачки та визнання за нею права власності на самочинно побудований гараж площею 30,50 кв.м., та погріб під частиною будівлі площею основи 8,20 кв.м., які розташовані по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі, Київської області.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 174 ч. 4, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч. 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудований гараж, 1996 року забудови, загальною площею 30,50 кв.м., та погріб під частиною будівлі площею основи 8,20 кв.м., які розташовані по вул. Третя Гаражна, 20 в м. Богуславі, Київської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_9