РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року м. Кремінна

Справа № 414/2290/17

Провадження № 2/414/660/2017

Суд Кремінського району Луганської області

у складі головуючого Костроба Ю.Ю.

при секретарі Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кремінна справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою що втратила право на користування житловим будинком.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом у якому пояснила, що відповідно до свідоцтва про право власності № 16 від 11 березня 2016р. зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вона є власником житлового будинку №27 по вул. Лісній с. Стара Краснянка Кремінського району Луганської області.

Право власності нею отримано на підставі договору купівлі продажу від 11.03.2016р. зареєстрованого нотаріусом, реєстр №587 від 11.03.2016р.

Відповідачі у справі, які є колишніми власниками будинку, залишилися зареєстрованими у будинку, що підтверджується довідкою Виконкому Кремінської міськради №4435 від 11.09.2017р., але з 11.03.2016р. вони у будинку не мешкають, що підтверджується актом обстеження житлово побутових умов від 14.11.2017р.

За таких обставин, позивач змушена постійно нести додаткові витрати по утриманню свого майна, а саме будинку у виді плати значної суми коштів за надання послуг з енергопостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення та інші витрати, оскільки відповідачі вважаються особами які фактично продовжують користуватись будинком, хоча після укладення договору купівлі продажу будинку відповідачі у справі вивезли з будинку все своє майно та виїхали у інше місто проживання.

Оскільки фактичне місце проживання та перебування відповідачів не відоме, а відомо лише останнє місце реєстрації відповідачів за адресою Луганська область Кремінський район, с. Стара Краснянка вул. Лісна будинок №27, то за таких обставин позов повинен пред'являтися до Кремінського районного суду Луганської області.

Позивач просить суд: Визнати відповідачів такими, що втратили право користуватися житловим будинком, який розташований за адресою Луганська область Кремінський район, с. Стара Краснянка вул. Лісна будинок №27 та справу розглянути без її участі.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, хоча про місце та час слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності суду не надіслали.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін.

12 грудня 2017 р. постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії паспорту та довідки /а. с. 7, 10/ у будинку позивача зареєстрована позивач та відповідачі по справі.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно /а. с. 9/ позивач є власником домогосподарства за адресою Луганська область Кремінський район, с. Стара Краснянка вул. Лісна будинок №27.

Згідно акту обстеження житлово побутових умов від 14.11.2017р. /а. с. 11/ відповідачі по справі не проживають у будинку більше 2 років.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно положень частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до вимог ч. 9 ст. 110 ЦПК України передбачено, що позови до відповідача, місце реєстрації проживання або перебування якого невідоме, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи).

Суд вважає доведеним факт втрати відповідачами права користування житловим будинком №27 за адресою Луганська область Кремінський район, с. Стара Краснянка вул. Лісна з моменту реєстрації договору купівлі продажу, а саме з 11.03.2016р.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ч.1 ст.316; ч.1 ст.317; ч. ч.1,2 ст.319; ч.1 ст.321; ст.391; ст. 405 ЦК України, ст. 150 Житлового кодексу України; ст. ст. 10, 11, 60, 110; 212-215, 224 - 227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3, 1970р. народження та ОСОБА_2, 1971р. народження такими, що втратили право користуватися житловим будинком, який розташований за адресою Луганська область Кремінський район, с. Стара Краснянка вул. Лісна будинок №27.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше 3 днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Суддя Костроба Ю.Ю.