Справа № 538/1318/17
Провадження № 2/538/667/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Алтухової О.С.,

при секретарі Волошиній Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вирішальненської сільської ради, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вирішальненської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на наступні обставини.

25.08.2012 року помер його дід ОСОБА_2, після смерті якого залишилось спадкове майно, в склад якого входить садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарчими побудовами, який знаходиться за адресою: с. Вирішальне, вул. Рокосовського, 2 Лохвицького району Полтавської області. Від імені ОСОБА_2 01.08.2008 року секретарем Вирішальненської сільської ради посвідчено заповіт за № 778, згідно якого все належне майно спадкодавець заповів йому, своєму онукові.

Він належним чином прийняв спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори.

23.12.2013 р. державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку.

Державний нотаріус своєю постановою від 03.11.2017 року відмовив йому у видачі свідоцтва на спадковий будинок через відсутність правовстановлюючих документів.

Просив визнати за ним право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарчими побудовами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Рокосовського, 2.

В судове засідання позивач не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позовні вимоги визнано в повному обсязі.

Представник 3-ї особи в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву про розгляд справи за відсутності нотаріуса.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

25.08.2012 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 222813 від 27.08.2012 року (а.с. 5).

01.08.2008 року ОСОБА_2 складений заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 01.08.2008 р., зареєстрований в реєстрі за № 778, відповідно до якого все своє майно заповідав своєму внукові ОСОБА_1 (а.с. 6).

Позивач по справі у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлого ОСОБА_2, що підтверджується письмовими поясненнями завідувача Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою.

Згідно постанови державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2017 року до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті 25.08.2012 року ОСОБА_2 звернувся онук ОСОБА_1, син спадкодавця ОСОБА_4 відмовився від спадщини заявою. 23.12.2013 р. ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на пайову земельну ділянку. До складу спадкового майна входить житловий будинок, який відповідно до довідки сільської ради належить спадкодавцеві ОСОБА_2, на який відсутні правовстановлюючі документи, в звязку з чим немає можливості видати свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 4).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 1-1, виданої виконкомом Вирішальненської сільської ради 06.04.2017 року, обєкт погосподарського обліку № 01-0052-1 житловий будинок з господарчими побудовами значиться за померлим ОСОБА_2; у звязку із проведенням інвентаризації, відповідно до рішення № 53 від 28.07.2009 року «Про присвоєння нумерації будинків по населених пунктах Вирішальненської сільської ради» даному житловому будинку присвоєно адресу: вул. Рокосовського № 2 с. Вирішальне Лохвицького району Полтавської області (а.с. 17).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З довідки № 1076 від 07.04.2017 року, виданої ПП «Бюро послуг та консультацій», вбачається, що право власності на житловий будинок № 2 по вулиці Рокосовського в с. Вирішальне Лохвицького району в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с. 7).

Згідно даних технічного паспорту станом на 07.04.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 73,3 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м., погріб літ. «В», сарай-гараж літ. «Б», саж літ. «Г», убиральня літ. «Д», прибудова літ. «е», літня кухня літ. «Е», огорожа «№1». Рік побудови будинку, господарських будівель та споруд зазначений 1967. Коефіцієнт зносу будинку складає 50%, господарських будівель та споруд від 46% до 50%. Інвентаризаційна вартість складає 186512 грн. (а.с. 7-11).

Відповідно до висновку про вартість майна, складеного оцінювачем ФОП ОСОБА_5, ринкова вартість обєкту оцінки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Рокосовського, буд. 2, станом на 11.04.2017 року складає 37660 гривень (а.с. 12).

Згідно довідки № 1863, виданої виконкомом Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 09.11.2017 року, будинок померлого ОСОБА_2 за адресою: вул. Рокосовського № 2 с. Вирішальне Лохвицького району Полтавської області в хорошому санітарному стані, придатний для проживання (а.с. 15).

На підставі викладеного, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_2, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Вирішальненської сільської ради, 3-я особа Перша Лохвицька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 25.08.2012 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. А-1 загальною площею 73,3 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м., з господарчими побудовами: погріб літ. «В», сарай-гараж літ. «Б», саж літ. «Г», убиральня літ. «Д», прибудова літ. «е», літня кухня літ. «Е», огорожа «№1», що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Вирішальне, вул. Рокосовського, 2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_6