Справа № 545/136/17
Провадження № 2/545/411/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2017 р. р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заворсклянська сільська рада Полтавського району, третя особа - Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що 17.05.2014 року померла мати позивача -ОСОБА_2, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу №606/2014. Інших заяв про прийняття або відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило, а тому останній являється єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2.

Коли позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом то отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №02-31/2099 від 30.12.2016 року, у звязку з тим, що немає можливості надати оригінали документів, що підтверджують право власноcті на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса вул. ОСОБА_3), будинок №15-а (пятнадцять «а») Полтавського району Полтавської області та на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса вул. ОСОБА_3), будинок №15 (пятнадцять) Полтавського району Полтавської області, які були придбані померлою 17.05.2014 року ОСОБА_2 30.12.2003 року, як нежитлові будівлі, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №9676.

За життя ОСОБА_2 розпочала законну процедуру розподілу придбаної нею нежитлової будівлі на два окремих обєкта та перевід одного з них в житловий фонд.

Так, 31.01.2008 року рішенням виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради №4 ОСОБА_2 було надано дозвіл на перевід нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а в житловий фонд.

28.03.2008 року рішенням 11-ї сесії Заворсклянської сільської ради пятого скликання було вирішено:

- виділити ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,085 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями в с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15-а в довгострокову оренду;

- виділити ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,073 га під комерційну діяльність в с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 в довгострокову оренду.

02.09.2008 року відділом містобудування та архітектури Полтавської РДА ОСОБА_2 було надано дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а під приватний житловий будинок садибного типу.

26.09.2008 року та 29.09.2010року рішеннями виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради №72 та 71 відповідно ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а під приватний житловий будинок садибного типу.

2009 року було виготовлено проекти землеустрою щодо відведення вищезазначених земельних ділянок.

30.12.2009 року 27-ю сесією Заворсклянської сільської ради пятого скликання було вирішено:

- затвердити проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,085 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. К. Маркса, 15-а с. Заворскло Полтавського району та області.

- затвердити проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,073 га для комерційного використання під розміщення магазину з кафетерієм по вул. К. Маркса, 15 с. Заворскло Полтавського району та області.

Також, вище зазначеним рішенням від 30.12.2009 року зобовязано ОСОБА_2 укласти довгострокові договори оренди зазначених земельних ділянок.

26.04.2012 року між ОСОБА_2 та Заворсклянською сільською радою укладено договори оренди землі строком на 49 років щодо земельних ділянок за адресою: с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 (площею 0,073 га) та за адресою: с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15а (площею 0,085 га).

26.11.2012 року ОСОБА_2 виготовлено будівельний паспорт на реконструкцію нежитлової будівлі під житловий будинок на вул. Карла Маркса, 15а в с. Заворскло Полтавського району.

Проте, закінчити вказану процедуру розподілу нежитлової будівлі на два окремих обєкта та перевід одного з них в житловий фонд ОСОБА_2 не встигла, оскільки спочатку захворіла, а 17.05.2014 року померла.

Саме тому позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

16.05.2016 року під час підготовки до оформлення спадкових прав ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок магазин з кафетерієм за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Заворскло, вулиця Карла Маркса, 15 та на житловий будинок за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Заворскло, вулиця Карла Маркса, 15а.

ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері шляхом подачі відповідної заяви до Полтавської районної державної нотаріальної контори.

Відповідно до звіту про визначення розміру ринкової вартості магазину з кафетерієм за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 від 06.01.2017 року ринкова вартість вказаного обєкта нерухомого майна становить 120 600 грн.

Відповідно до звіту про оцінку майна індивідуально-визначеного майна - садибного житлового будинку з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15а від 06.01.2017 року ринкова вартість вказаного обєкта нерухомого майна становить 196 900 грн.

В своїх позовних вимогах позивач прохав визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса: вул. ОСОБА_5), буд. 15-а (пятнадцять «а»), в порядку спадкування за законом після померлої 17.05.2014 року ОСОБА_2; Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса: вул. ОСОБА_5), буд. 15 (пятнадцять), в порядку спадкування за законом після померлої 17.05.2014 року ОСОБА_2.

В подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги, а саме прохав також стягнути з нього на користь Заворсклянської сільської ради Полтавського району заборгованість яка виникла внаслідок оренди земельної ділянки належної померлій матері в розмірі 13264 грн. 93 коп, із застосуванням розстрочки терміном на 5 місяців.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, надавши суду заяву в якій позов підтримали та прохали його задовольнити.

Від представника відповідача Заворсклянської сільської ради Полтавського району надійшла заява, в якій прохали провести розгляд справи у їх відсутність і при вирішенні питання позову поклались на розсуд суду.

Від представника третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори надійшла заява, в якій прохали провести розгляд справи у їх відсутність і при вирішенні питання позову поклались на розсуд суду

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не зявившихся осіб.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 17.05.2014 року померла мати позивача -ОСОБА_2, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_3. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2.

Коли позивач звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом то отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №02-31/2099 від 30.12.2016 року, у звязку з тим, що немає можливості надати оригінали документів, що підтверджують право власноcті на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса вул. ОСОБА_3), будинок №15-а (пятнадцять «а») Полтавського району Полтавської області та на нежитлову будівлю за даною адресою. Які були придбані ОСОБА_2 30.12.2003 року, як нежитлові будівлі, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №9676.

За життя ОСОБА_2 розпочала законну процедуру розподілу придбаної нею нежитлової будівлі на два окремих обєкта та перевід одного з них в житловий фонд.

Так, 31.01.2008 року рішенням виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради №4 ОСОБА_2 було надано дозвіл на перевід нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а в житловий фонд.

28.03.2008 року рішенням 11-ї сесії Заворсклянської сільської ради пятого скликання було вирішено:

- виділити ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,085 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями в с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15-а в довгострокову оренду;

- виділити ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,073 га під комерційну діяльність в с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 в довгострокову оренду.

02.09.2008 року відділом містобудування та архітектури Полтавської РДА ОСОБА_2 було надано дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а під приватний житловий будинок садибного типу.

26.09.2008 року та 29.09.2010року рішеннями виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради №72 та 71 відповідно ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Заворскло, вул. К. Маркса, 15-а під приватний житловий будинок садибного типу.

2009 року було виготовлено проекти землеустрою щодо відведення вищезазначених земельних ділянок.

30.12.2009 року 27-ю сесією Заворсклянської сільської ради пятого скликання було вирішено:

- затвердити проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,085 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. К. Маркса, 15-а с. Заворскло Полтавського району та області.

- затвердити проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,073 га для комерційного використання під розміщення магазину з кафетерієм по вул. К. Маркса, 15 с. Заворскло Полтавського району та області.

Також, вищезазначеним рішенням від 30.12.2009 року зобовязано ОСОБА_2 укласти довгострокові договори оренди зазначених земельних ділянок.

26.04.2012 року між ОСОБА_2 та Заворсклянською сільською радою укладено договори оренди землі строком на 49 років щодо земельних ділянок за адресою: с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 (площею 0,073 га) та за адресою: с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15а (площею 0,085 га).

26.11.2012 року ОСОБА_2 виготовлено будівельний паспорт на реконструкцію нежитлової будівлі під житловий будинок на вул. Карла Маркса, 15а в с. Заворскло Полтавського району.

Проте, закінчити процедуру розподілу нежитлової будівлі на два окремих обєкта та перевід одного з них в житловий фонд ОСОБА_2 не встигла, оскільки спочатку захворіла, а 17.05.2014 року померла.

Саме тому позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

16.05.2016 року під час підготовки до оформлення спадкових прав ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок магазин з кафетерієм за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Заворскло, вулиця Карла Маркса, 15 та на житловий будинок за адресою: Полтавська область, Полтавський район, село Заворскло, вулиця Карла Маркса, 15а.

Позивач прийняв спадщину після смерті матері шляхом подачі відповідної заяви до Полтавської районної державної нотаріальної контори.

Відповідно до звіту про визначення розміру ринкової вартості магазину з кафетерієм за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15 від 06.01.2017 року ринкова вартість вказаного обєкта нерухомого майна становить 120 600 грн.

Відповідно до звіту про оцінку майна індивідуально-визначеного майна - садибного житлового будинку з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Карла Маркса, 15а від 06.01.2017 року ринкова вартість вказаного обєкта нерухомого майна становить 196 900 грн.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права.

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно , зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

На підставі викладеного суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 346, 355-357, 370, 1268,1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса: вул. ОСОБА_5), буд. 15-а (пятнадцять «а»), в порядку спадкування, за законом, після померлої 17.05.2014 року ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н., с. Заворскло, вул. Соборна (стара адреса: вул. ОСОБА_5), буд. 15 (пятнадцять), в порядку спадкування, за законом, після померлої 17.05.2014 року ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Заворсклянської сільської ради Полтавського району заборгованість за орендною платою за землю в розмірі 13264 грн. 93 коп, із застосуванням розстрочки у виплаті терміном на 5 місяців, а саме сплату проводити помісячно, з дати винесення рішення, в сумі не менше 2653грн. 18 коп.

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій