РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

в складі головуючого судді Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

13.03.2017 р. позивач звернувся до суду з даним позовом. Посилаючись на те, що 19.03.2003 року згідно договіру купівлі-продажу жилого будинку придбав у ОСОБА_3 жилий будинок № 23 по вул. Гагаріна в с. Краснівка Волноваського району Донецької області з надвірними спорудами та будівлями. 21.03.2003 року будинок зареєстував в Волноваськом бюро технічної інвентарізації та отримав право вланості на вказаний будинок. При оформленні договіру купівлі-продажу будинку не внесено земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, площею 0,25 га, призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, земельну ділянку площею 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3039 га, яка належала згідно Державного акту серія 1-ДН № 034657 ОСОБА_3.

Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, площею 0,25 га, земельну ділянку площею 0,0539 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3039 га, розташовану в с. Краснівка ОСОБА_2 сільської ради Волноваського району Донецької області.

В судове засідання позивач не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради до суду не з"явився, хоча про час та місце його проведення був повідомлений належним чином, причини своєї неявки судові не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без його участі не заявив.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст.120 ЗК право власності на земельну ділянку може виникати в особи при переході до неї права власності на будівлю і споруду на підставі цивільно-правових угод.

Згідно Пленуму Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року п.18-г Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI ( 1702-17 ).

З договіру купівлі-продажу жилого будинку від 19.03.2003 року вбачається, що ОСОБА_1 купив будинок № 23 по вул. Гагаріна в с. Краснівка, Волноваського району Донецької області, житловою площею 36,70 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами у ОСОБА_3.(а.с.5).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 21.03.2003 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на жилий будинок № 23 по вул. Гагаріна, в с. Краснівка, Волноваського району Донецької області.(а.с.14-15).

Земельна ділянка загальною площею 0,3039 га, яка розташована в с. Краснівка ОСОБА_2 сільської ради, 0,25 га призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства належить ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серія 1-ДН № 034657.(а.с.13).

Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності по на земельну ділянку загальною площею 0,3039 га, яка розташована в с. Краснівка ОСОБА_2 сільської ради, 0,25 га призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства.

На підставі ст.ст. 328, 377 ч.2 ЦК України, ст.120 ЗК України, Пленум Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільно-правових угод, керуючись ст.ст. 60, 212-214,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3039 га, яка розташована на території с. Краснівка ОСОБА_2 сільської ради, 0,25 га призначено для будівництва, обслуговування житлового будинку, 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства, яка належить ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серія 1-ДН № 034657, виданого на підставі рішення виконкому № 12 від 03.04.1996 року ОСОБА_2 сільської ради.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Оригінал рішення знаходиться у справі № 2/221/477/2017 та зберігається у архіві Волноваського районного суду.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_4