Справа № 444/1298/17
Провадження № 2/444/719/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2017 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мартинишин Я. М.,

секретар судового засідання Луців І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жовкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності. Свою вимогу мотивує тим, що 18.11.1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було зареєстровано шлюб відділом реєстрації актів громадянського стану Львівського міськвиконкому, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу було зроблено запис № 3022.За рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 29.06.2016 року у справі № 444/911/16-ц шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розірвано.

Відповідно до рішення Жовківського районного суду Львівської області від 15.09.2016 року у справі № 444/1268/16-ц, житловий будинок, розташований по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області та земельну ділянку площею 0,10 га, відведену для обслуговування даного будинку було визнано спільним майном подружжя, за ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на 2/3 ідеальні частини житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська обл., Жовківський р-н, с. Малехів, вул. Калнишевського, 50, та на 2/3 ідеальні частини земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського. 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області, а за ОСОБА_2 було визнано право приватної власності на 1/3 ідеальну частину житлового будинку, розташованого по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського району Львівської області та 1/3 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області відповідно.

Позивач зазначає , що з початку 2016 року відповідач у даному будинку не проживає, не дбає про його збереження та утримання, не сплачує комунальні послуги. На даний час сторони між собою не перебувають у родинних відносинах, не спілкуються, а місце перебування відповідача, позивачу не відоме.

Як було зазначено вище, позивач володіє часткою у спільному житловому будинку, яка складає 2/3 вартості від усього майна.

Окрім цього, варто зазначити, що розмір частки відповідача, як співвласника житлового будинку, у відповідності до технічного паспорта на житловий будинок, не дає можливості виділити в окреме приміщення в натурі для володіння, користування та розпорядження, скільки становить менший розмір ніж площа будь-якого із приміщень житлового будинку.

Позивач звертає увагу суду на те, що позивач та відповідач не є членами однієї сімї, не проживають спільно та не ведуть спільного господарства.

Тривалий час відповідач не проживає у даному будинку, не несе жодних витрат по сплаті комунальних послуг та поточних витрат на утримання житлового будинку, що робить неможливим спільне володіння та користування майном.

Вказані вище обставини свідчать про неможливість спільного володіння та користування майном, оскільки з боку відповідача не вчиняються жодні дії, спрямовані на утримання, ремонт, облаштування та догляд за будинком як його співвласника.

Також позивач зазначає, що позивачем буде внесено вартість спірної частки у спільному майні на депозит суду після визначення такої експертом під час проведення експертизи.

Позивач в судове засідання не прибув про причини неявки суд не повідомив, однак представником позивача на адресу суду подано письмову заяву про підтримання позовних вимог, та просила суд позовні вимоги задоволити та справу розглядати за відсутності представника позивача.

Відповідач повторно в судове засідання не прибула, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила .

Подальший виклик відповідача у справі здійснювався через оголошення в пресі. А тому, відповідача повідомлено про розгляд справи у порядку ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення у пресі, про причини неявки відповідач суд не повідомив, клопотань про відкладання розгляду справи від неї до суду не надійшло, про причини неявки суд не повідомила.

На підставі ч. 2 ст.77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

У відповідності до вимог ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідачів, повідомлених належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення по справі .

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що на праві спільної часткової власності сторонам належить житловий будинок, розташований по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області та земельну ділянку площею 0,10 га, відведену для обслуговування даного будинку було визнано спільним майном подружжя.

Так, з копії рішення Жовківського районного суду Львівської області від 15 вересня 2016 року (а.с. 6-8) вбачається, що за за ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на 2/3 ідеальні частини житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська обл., Жовківський р-н, с. Малехів, вул. Калнишевського, 50, та на 2/3 ідеальні частини земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського. 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області, а за ОСОБА_2 було визнано право приватної власності на 1/3 ідеальну частину житлового будинку, розташованого по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області та 1/3 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області відповідно.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 77163651 від 27.12.2016 року вбачається, що на підставі рішення Жовківського районного суду Львівської області справа №444/1268/16-ц за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 2/3 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою : с.Малехів, вул.Калнишевського, буд.50 , Жовківського району Львівської області.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86823025 від 11.05.2017 року вбачається, що на підставі рішення Жовківського районного суду Львівської області справа №444/1268/16-ц за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 2/3 частини земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0145 площа 0,1 га. Для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , яка знаходиться за адресою : с.Малехів, вул.Калнишевського, буд.50 , Жовківського району Львівської області.

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок №50 по вул.Калнишевського в с.Малехів Жовківського району Львівської області (а.с.12-15), такий має загальну площу 214.5 кв.м., житлову 83.2 кв.м., допоміжну 131.3 кв.м.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої згоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза. В окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобовязати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обовязковим наведення відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

Згідно звіту про оцінку майна від 13.09.2017 року наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкта оціночної діяльності №181/16 від 01.03.2016 року) вбачається , що ринкова вартість будинку, загальною площею 214,5 м.кв., що розташований за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 складає 279 053 грн. 00 коп.

Згідно звіту про оцінку майна від 13.09.2017 року наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкта оціночної діяльності №181/16 від 01.03.2016 року) вбачається , що ринкова вартість об»єкту оцінки земельної ділянки, яка розташована за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 , кадастровий номер :01:001:0145 , власник ОСОБА_1 (2/3) , ОСОБА_2 (1/3), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельі споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1 га. Становить 33 820 грн. 00 коп.

У відповідності до ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Зазвичай, житловий будинок є подільною річчю, однак враховуючи розмір частки З оповідача розподіл зазначеного житлового будинку неможливий з технічної точки зору без втрати його цільового призначення.

Як вбачається із довідки виданої ОКП БТІ та ЕО від 08.06.2017 року, що згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна за наказом №55 від 18.06.2007 року Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, поділ на самостійні об»єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Відповідно до вимог ст.183 ЦК України один будинок (житловий, нежитловий) є неподільною річчю. Враховуючи вищенаведене, будинок №50 по вул.Калнишевського в с.Малехів , Жовківського району Львівської області не може бути розділений на окремі об»єкти нерухомого майна з присвоєнням адреси кожному з них .

Згоди щодо спільного володіння і користування будинком №50 та земельної ділянки по вул.Калнишевського в с.Малехів Жовківського району Львівської області між сторонами не досягнуто.

Як позивач зазначив у позовній заяві, відповідач не бере участі в обслуговуванні будинковолодіння, ремонті та утриманні. Спільне володіння і користування цим майном є неможливим. Відповідачка хоч і зареєстрована, однак з початку 2016 року у даному будинку не проживає, не дбає про його збереження та утримання, не сплачує комунальні послуги. На даний час сторони між собою не перебувають у родинних відносинах, не спілкуються, а місце перебування відповідача, позивачу не відоме.

Відповідачем не спростовано дані твердження позивача.

Відповідно до ч.1 ст.365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майна є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Згідно ч. 2 ст. 365 Цивільного кодексу України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Кошти в сумі 104 291 грн. 00 коп. були внесені позивачем ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду (реквізити депозитного рахунку ТУ ДСА України в Львівській області для внесення грошової суми згідно ст. 362, ст. 365 Цивільного кодексу України (судовий депозит). Отримувач: Територіальне управління державої судової адміністрації України в Львівській області. Депозитний рахунок: № 0757. Банк отримувача: Головне управління державної казачейської служби України м.Київ . МФО 820172. Код отримувача 26306742 . Призначення платежу: депозит по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, справа №444/1298/17, що підтверджується оригіналом квитанції від 18.09.2017 року №0.0.851103347.2 .

Згідно звітів про оцінку майна від 13.09.2017 року наданого ФОП ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкта оціночної діяльності №181/16 від 01.03.2016 року) вбачається , що ринкова вартість будинку, загальною площею 214,5 м.кв., що розташований за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 складає 279 053 грн. 00 коп.

- ринкова вартість об»єкту оцінки земельної ділянки, яка розташована за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 , кадастровий номер :01:001:0145 , власник ОСОБА_1 (2/3) , ОСОБА_2 (1/3), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельі споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1 га. Становить 33 820 грн. 00 коп.

Вартість 1/3 ідеальної частини вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки складає 104 291 грн. 00 коп.

Саме на дану суму компенсаціїв користь відповідача ОСОБА_2, а саме, вартості 1/3 ідеальної частини будинку, загальною площею 214,5 м.кв., що розташований за адресою: Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 та земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0145 загальною площею 0,1 га. за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50.

Також, згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому, з відповідача в користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 560 грн. 00 коп.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 209, 212 215,218,223,224-228,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,10 га. розташованої по вул. Калнишевського, 50 у с.Малехів Жовківського р-ну Львівської області.

Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на 1/3 ідеальну частину житлового будинку, розташованого по вул. Калнишевського, 50 у с.Малехів Жовківського р-ну Львівської області.

Присудити на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за належну їй у праві спільної часткової власності 1/3 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського, 50 у с.Малехів Жовківського р-ну Львівської області.

Присудити на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за належну їй у праві спільної часткової власності 1/3 ідеальну частину житлового будинку, розташованого по вул. Калнишевського, 50 у с.Малехів Жовківського р- ну Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право приватної власності на 1/3 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Калнишевського, 50 у с. Малехів Жовківського р-ну Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на 1/3 ідеальну частину житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська обл., Жовківський р-н, с.Малехів, вул. Калнишевського, 50.

Виплатити ОСОБА_2 з депозитного рахунку суду (реквізити депозитного рахунку ТУ ДСА України в Львівській області для внесення грошової суми згідно ст.362, ст.365 Цивільного кодексу України (судовий депозит). Отримувач: Територіальне управління державої судової адміністрації України в Львівській області. Депозитний рахунок: № 0757. Банк отримувача: Головне управління державної казачейської служби України м.Київ . МФО 820172. Код отримувача 26306742 . Призначення платежу: депозит по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, справа №444/1298/17, що підтверджується оригіналом квитанції від 18.09.2017 року №0.0.851103347.2, компенсацію вартості 1/3 ідеальної частини будинку, загальною площею 214,5 м.кв., що розташований за адресою: Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 та 1/3 ідеалтної частини земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0145 загальною площею 0,1 га. за адресою : Львівська область Жовківський район с.Малехів, вул.Калнишевського, буд. 50 в розмірі 104 291 (сто чотири тисячі двісті дев»яносто одна) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КС №772081 виданий Жовківським РВ ГУМВСУ від 10.06.2010 року) на користь ОСОБА_1 (проживаючого та зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 2 560 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

Одночасно розяснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення має бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Мартинишин Я. М.