Справа № 649/506/17
Провадження № 2/649/202/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Пенської Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.11.2001 року він придбав у СВК ім. «Шевченко» нерухоме майно, а саме: громадський будинок - нежитлові будівлі, які розташовані по АДРЕСА_1 Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна та прийняв майно, що підтверджується: накладною №803 та квитанцією до прибуткового касового ордера №961 від 10.11.2001 року. Зазначив, що за домовленістю між нами представник СВК ім. «Шевченко» зобов'язався на його вимогу нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, але цього не зробив, і на даний час СВК ім. «Шевченко» ліквідовано. Тобто виконавши умови договору він не набув права власності, на яке розраховував при його укладенні. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку - нежитлових будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 що був укладений 10.11.2001 року між ним та СВК ім. «Шевченко», а також визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, а саме: літ. А - гараж (основне приміщення) загальною площею 671,4 кв.м.; літ. В - склад запчастин загальною площею 73,0 кв.м.; літ. Д - майстерня загальною площею 454,4 кв.м.; літ. Е - кузня загальною площею 36,2 кв.м.; літ. Ж - зварювальний цех загальною площею 25,2 кв.м.; літ. д - прибудова; літ. З - сторожка загальною площею 14,7 кв.м.; літ. Б - душ; літ. Г - навіс; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - вимощення, які розташовані в АДРЕСА_1

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

10.11.2001 року між СВК ім. «Шевченко» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу громадського будинку - нежитлові будівлі, які розташовані по АДРЕСА_1

Квитанцією до прибуткового касового ордера №961 від 10.11.2001 року підтверджується, що ОСОБА_1 сплатив на користь СВК ім. «Шевченко» вартість майна, та згідно накладної №803 від 10.11.2001 року прийняв вказане майно. Отже, часткове виконання договору відбулося шляхом передання грошових коштів та прийняття предмету договору.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом на громадський будинок підтверджується, що в АДРЕСА_1 розташовано: літ. А - гараж (основне приміщення) загальною площею 671,4 кв.м.; літ. В - склад запчастин загальною площею 73,0 кв.м.; літ. Д - майстерня загальною площею 454,4 кв.м.; літ. Е - кузня загальною площею 36,2 кв.м.; літ. Ж - зварювальний цех загальною площею 25,2 кв.м.; літ. д - прибудова; літ. З - сторожка загальною площею 14,7 кв.м.; літ. Б - душ; літ. Г - навіс; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - вимощення.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору від 10.11.2001 року, а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, суд, відповідно до ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку - нежитлових будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 що був укладений 10.11.2001 року між ОСОБА_1 та СВК ім. «Шевченко», а також визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: літ. А - гараж (основне приміщення) загальною площею 671,4 кв.м.; літ. В - склад запчастин загальною площею 73,0 кв.м.; літ. Д - майстерня загальною площею 454,4 кв.м.; літ. Е - кузня загальною площею 36,2 кв.м.; літ. Ж - зварювальний цех загальною площею 25,2 кв.м.; літ. д - прибудова; літ. З - сторожка загальною площею 14,7 кв.м.; літ. Б - душ; літ. Г - навіс; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - вимощення, які розташовані в АДРЕСА_1 а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку - нежитлових будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 що був укладений 10.11.2001 року між ОСОБА_1 та СВК ім. «Шевченко».

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: літ. А - гараж (основне приміщення) загальною площею 671,4 кв.м.; літ. В - склад запчастин загальною площею 73,0 кв.м.; літ. Д - майстерня загальною площею 454,4 кв.м.; літ. Е - кузня загальною площею 36,2 кв.м.; літ. Ж - зварювальний цех загальною площею 25,2 кв.м.; літ. д - прибудова; літ. З - сторожка загальною площею 14,7 кв.м.; літ. Б - душ; літ. Г - навіс; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - вимощення, які розташовані в АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Пенська