Справа № 649/158/17
Провадження № 2/649/104/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 04.08.2004 року на підставі протоколу №103 проведення публічних біржових торгів по реалізації майна підприємства банкрута СВК ім. Шевченко він, як переможець торгів придбав нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Херсонська область смт. Верхній Рогачик СВК ім. Шевченко. Ціна договору відповідає волевиявленню продавців та покупця, є остаточною і змінам не підлягає. Так, згідно протоколу №103 вартість майна складає 1920,00 грн., які ним сплачені у повному обсязі та прийнято майно, що підтверджується накладною від 16.08.2004 року та актом приймання - передачі майна від 16.08.2004 року. Позивач зазначив, що між ним та ліквідатором СВК ім. Шевченко досягнуто усіх істотних умов відповідно до вимог чинного законодавства України. Позивач на виконання умов договору передав суму грошових коштів, визначених за домовленістю та прийняв майно. Отже, часткове виконання договору відбулося шляхом передання грошових коштів та прийняття предмету договору. Ліквідатор банкрута СВК ім. Шевченко зобов»язався з»явитися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору, але цього не зробив. Отже, своїми діями та бездіяльністю ухиляється від нотаріального посвідчення договору, як того вимагають норми чинного законодавства України. Технічним паспортом підтверджується, що по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А склад загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, а саме: літ. А складу загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б складу загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, що був укладений 04.08.2004 року між ним та ліквідатором СВК ім. Шевченко, а також визнати за ним ОСОБА_2 право приватної власності на майно, а саме: літ. А склад загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з»явився, але надала до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

04.08.2004 року на підставі протоколу №103 проведення публічних біржових торгів по реалізації майна підприємства банкрута СВК ім. Шевченко ОСОБА_2, як переможець торгів придбав нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Херсонська область смт. Верхній Рогачик СВК ім. Шевченко.

Ціна договору відповідає волевиявленню продавців та покупця, є остаточною і змінам не підлягає. Так, згідно протоколу №103 вартість майна складає 1920,00 грн., які сплачені ОСОБА_2 у повному обсязі та прийнято майно, що підтверджується накладною від 16.08.2004 року та актом приймання - передачі майна від 16.08.2004 року. Отже, часткове виконання Договору відбулося шляхом передання грошових коштів та прийняття предмету договору.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А склад загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується, накладною від 16.08.2004 року та актом приймання - передачі майна від 16.08.2004 року, а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, суд, відповідно до ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, що був укладений 04.08.2004 року між ОСОБА_2 та ліквідатором СВК ім. Шевченко, а також визнати за ним ОСОБА_2 право приватної власності на майно, а саме: літ. А склад загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, а саме: літ. А складу загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б складу загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, що був укладений 04.08.2004 року між ним та ліквідатором СВК ім. Шевченко.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на майно, а саме: літ. А склад загальною площею 330,9 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 17,9 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 97 А, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1