Справа № 740/2605/17
Провадження № 2/740/1221/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2017 року м.Ніжин Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради про припинення обтяження та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що 01 липня 2016 року померла його дружина ОСОБА_4, після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно у виді 1/2 частини житлового будинку № 1 по вул. Травневій(провулок Травневий) в с. Ніжинське (Григоро-Іванівка) Ніжинського району, який ними було придбано в період шлюбу. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який прийняв спадщину, приватним нотаріусом ОСОБА_3 районного нотаріального округу ОСОБА_5 було заведено спадкову справу, та видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. Оформити спадщину на частину будинку не є можливим, оскільки, як виявилось, у вказаному будинку не виділені частки у спільному сумісному майні подружжя. Не зважаючи на те, що право власності на дану нерухомість зареєстровано за ОСОБА_2, але набуття права власності відбулося в період перебування в зареєстрованому шлюбі, а отже даний будинок належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частках. Крім того в 1995 році між КСП «Дружба» та позивачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 1 по вул. Травневій в с. Ніжинське на умовах часткової оплати з розстрочкою платежу та накладенню заборони відчуження до повного погашення боргу перед КСП «Дружба». 23 лютого 1996 року позивач повністю погасив борг за житловий будинок, але як з'ясувалося під час оформлення спадщини, КСП «Дружба» не направило заяву про припинення заборони на відчуження будинку і вона не скасована до цього часу. Просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку № 1 по вул. Травнева в с. Ніжинське Ніжинського району в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_4 та припинити обтяження шляхом зняття заборони відчуження будинку.

Представник позивача в судове засідання не зявилася надавши заяву про підтримання вимог та розгляд справи в її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про визнання позовних вимог та не заперечення проти їх задоволення.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Свідоцтвом про одруження підтверджується, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали шлюб 13.02.1971 року (а.с.6).

Відповідно до укладеного 16 липня 1995 року договору купівлі-продажу між КСП «Дружба» та ОСОБА_2, житловий будинок № 1 по провулку Травневий в с. Григоро-Іванівка отримано позивачем на умовах оплати 17,6 % вартості будинку протягом двох років. Загальна вартість будинку становила на момент укладення договору 133 520 000 карбованців. На підставі даного договору державним нотаріусом ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори на зазначений житловий будинок було накладено заборону на відчуження до повного погашення боргу(а.с.11-12).

Як вбачається з вищезазначеного договору та підтверджується технічним паспортом, житловий будинок № 1 по пров. Травневий в с. Григоро-Іванівка зареєстровано в цілому за ОСОБА_2С.(а.с.12- зворотній бік, а.с.15-18).

Рішенням Григоро-Іванівської сільської ради від 20 вересня 2013 року підтверджується перейменування провулку Травневий в с. Григоро-Іванівка на вул. Травневу(а.с.14). Постановою Верховної ради України від 12 травня 2016 року «Про перейменування деяких населених пунктів» доводиться, що с. Григоро-Іванівка в ОСОБА_3 районі перейменовано на с. Ніжинське.

Згідно ст. 22 Кодексу про шлюб та сімю України (який був чинним на час набуття права власності на будинок) майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. А, отже, вказаний будинок належав ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності по 1/2 частці кожному.

Свідоцтвом про смерть підтверджується, що ОСОБА_4 померла 01 липня 2016 року(а.с.5).

Відповідно до наданої на запит суду спадкової справи № 159/2016, заведеної щодо майна померлої ОСОБА_4, спадщину після смерті дружини прийняв її чоловік ОСОБА_2 та 28 лютого 2017 року отримав свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки(а.с.7,9).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, щодо обєкта нерухомого майна, маються відомості про накладення обтяження: заборона на нерухоме майно: реєстраційний номер обтяження 3156744, зареєстровану 28.04.2006 року реєстратором - ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою; Підстава обтяження: договір купівлі-продажу, б/н, 16.06.1995; Обєкт обтяження: будинок, Чернігівська обл., Ніжинський район Григоро-Іванівка, провулок Травневий, будинок 1; Власник ОСОБА_2; Додаткові дані: Архівний запис 12-22 від 16.06.1995, внутрішній № 70012А2528F1362C452F(а.с.23).

Як вбачається з запису про видачу позички на а.с 22, ОСОБА_2 було видано позичку під заставу будинку № 1 по пров. Травневий в с. Григоро-Іванівка та, на підставі договору купівлі-продажу від 16 липня 1995 року, державним нотаріусом ОСОБА_3 районної державної нотаріальної контори на зазначений житловий будинок було накладено заборону на відчуження(а.с. 11-12).

Архівною довідкою від 07 червня 2017 року підтверджується, що КСП «Дружба» після ряду реорганізацій ліквідовано, на підставі рішення Господарського суду Чернігівської області від 10 липня 2003 року(а.с.26).

Відповідно до листа ОСОБА_3 сільської ради від 07 червня 2017 року Державному нотаріусу Нотаріальної контори Чернігівської області та від 11 квітня 2017 року в.о. завідуючій державного нотаріального архіву Чернігівській області, заборгованість ОСОБА_2 перед колишнім КСП «Дружба» відсутня (а.с.24-25). Даний факт підтверджується квитанціями(а.с.13) від 30 жовтня 1995 року та 23 лютого 1996 року про оплату позивачем, відповідно 15 млн. карбованців та 8,5 млн. карбованців, внесена сума ОСОБА_2 становить 17,6 % від вартості спірного будинку, що відповідає умовам договору на а.с 11-12.

Тобто підстави при яких виникло обтяження на спірну квартиру перестали існувати.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, зазначеними зобовязаннями право позивача на володіння належним йому майном порушено і підлягає захисту відповідно до положень ст. 41 Конституції України та відповідно до положень ст.ст. 328, 391, 598, 599, 609 ЦК України, шляхом зняття заборони відчуження з обєкта нерухомого майна - житлового будинку № 1 по вул. Травнева в с. Ніжинське Ніжинського району Чернігівської області.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 202-204, 210, 215, 328, 640, 655-656, 1223,1261 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Зняти заборону на відчуження майна, зареєстровану ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за № 3156744 від 28.04.2006 року на імя ОСОБА_2, а саме житлового будинку по вул. Травнева(провулок Травневий) в с. Ніжинське(Григоро-Іванівка) Ніжинського району Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 1 розташованого по вул. Травнева в с. Ніжинське Ніжинського району Чернігівської області, в порядку спадкування за законом після померлої 01 липня 2016 року ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1