РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/216/17

Провадження № 2/700/180/17

10 травня 2017 року

Лисянський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого - судді: Яценко Г.М.,

при секретарі: Кравець І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 до Почапинської сільської ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Почапинської сільської ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача в заяві посилається на те, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 2,20 га в адмінмежах Почапинської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний факт стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЯА №469569 виданим на підставі рішення Лисянського районного суду №2-1080 від 10.12.2004 року та зареєстрованим за № 36 від 25 травня 2005 року на імя ОСОБА_1.

На даний час ОСОБА_1 є громадянином ОСОБА_4 Білорусь, тобто є іноземцем, про що свідчить належний йому паспорт. За умовами ч.5 ст.22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись та перебувати у власності іноземних громадян, осіб без громадянства та відповідно до п.4 ст.81 Земельного кодексу України, прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню.

У зв`язку із суперечливістю положень чинного законодавства, відсутністю порядку відчуження земель з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а також відсутністю ринку землі цього цільового призначення позивач не має можливості провести продаж вищевказаних частин земельних ділянок, а тому позивач фактично позбавлений законним шляхом виконати приписи правових актів та відчужити свої земельні ділянки в строк визначений чинним законодавством. Заховуючи те, що у встановлений чинним законодавством термін позивач земельну ділянку не відчужив із поважних причин, він був змушений звернутися до суду із відповідним позовом у якому просив продовжити строк протягом якого він зобовяз`аний провести відчуження належної йому земельної ділянки.

В судове засідання позивач та його представник за довіреністю не зявилися, представник подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак направив до суду заяву з проханням розглянути справу без участі представника відповідача. Крім того, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

У зв`язку з неявкою сторін у судове засідання, суд ухвалив, у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювати.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ЯА №469569 виданим на підставі рішення Лисянського районного суду №2-1080 від 10.12.2004 року та зареєстрованим за № 36 від 25 травня 2005 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 2,20 га в адмінмежах Почапинської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі ч.5 ст.22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись та перебувати у власності іноземних громадян.

Відповідно до ч.4 ст.81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Як вбачається із копії паспорта, виданого 28.02.2002 року ОСОБА_1 петро Павлович є громадянином ОСОБА_4 Білорусь.

В той же час необхідно зазначити, що відповідно до приписів пункту 15 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року не допускається: купівля - продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Таким чином, чинним законодавством України не передбачена заборона на продовження строку для відчуження земельної ділянки згідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України.

Крім цього, у відповідності до положень ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» іноземці або особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обовязки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Право власності на землю належить до основних конституційних прав та свобод, що відповідно до ст. 64 Конституції України не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

Зі змісту ст.152 Земельного кодексу України слідує, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунень будь яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Тому, з метою захисту конституційного права власності на спадкове майно, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та продовжити термін на шість місяців, на протязі якого позивач зобовязаний буде провести відчуження належної йому земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 226, 227, 213, 215, 410 ЦПК України, на підставі ст. 64 Конституції України, ст.ст. 81, 125, ч. 2 ст. 145, 152 Земельного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 до Почапинської сільської ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином задовольнити.

Визначити іноземному громадянину ОСОБА_1 додатковий строк тривалістю 6 (шість) місяців, починаючи з наступного дня після набрання рішенням законної сили, для відчуження належної йому земельної ділянки площею 2,20 га на праві особистої власності, що розташована в адмінмежах Почапинської сільської ради, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право власності на яку підтверджується державним актом серії ЯА №469569 виданим на підставі рішення Лисянського районного суду №2-1080 від 10.12.2004 року та зареєстрованим за № 36 25 травня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Лисянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.М.Яценко