Справа № 513/633/17
Провадження № 2/513/545/17
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

14 грудня 2017 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Бучацької А.І., за участю: секретаря Златіної О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виробничого кооперативу "Родина" про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2017 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача СВК «Родина», в якому просить розірвати договір оренди землі від 01 липня 2014 року укладений між ОСОБА_3 та СВК «Родина»; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 678063, виданого 06 листопада 2008 року, її чоловіку ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 4,38 га. 01 липня 2014 року він уклав договір оренди землі з відповідачем строком на 7 років. 01 лютого 2016 року чоловік позивачки помер.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМА № 392531, виданого 12 квітня 2017 року Саратською державної нотаріальною конторою Одеської області, після смерті чоловіка ОСОБА_3, позивачка успадкувала зазначену земельну ділянку.

02 червня 2017 року вона звернулась до відповідача з заявою про розірвання договору оренди землі, посилаючись на п. 40 зазначеного договору, а саме на те, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для розірвання договору.

Однак, на засіданні правління СВК «Родина» від 07 червня 2017 року було вирішено відмовити їй у розірванні договору.

29 листопада 2017 року сторони подали заяву про визнання мирової угоди від 29 листопада 2017 року, укладеної між сторонами, за умовами якої:

1. Позивач ОСОБА_1 добровільно достроково розриває договір оренди земельної ділянки, яка розташована на території Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області загальною площею 4,38 га, кадастровий №:01:003:0898, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ЯЕ №678063 виданого 06.11.2008 року Саратською РДА Одеської області та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №205, який було укладено з ним 01.07.2014 року, відповідно до п.40 Договору.

2. Відповідач відшкодовує Позивачу, як новому володільцю земельної ділянки, невиплачену орендну плату за користування земельною ділянкою за 2017 рік у розмірі, передбаченому договором.

3. Позивач ОСОБА_1 зобов'язується добровільно відшкодувати у повному обсязі відповідачу СВК «Родина» всі витрати на посівні роботи, які були проведені на вище вказаній земельній ділянці, у грошовому еквіваленті, до 31.12.2017 року. Розрахунки витрат будуть надані окремо.

4. Позивач ОСОБА_1 зобов'язана у місячний строк, після відшкодування витрат на посівні роботи, звернутись до відповідної організації із заявою про виділення меж земельної ділянки в натурі.

5. У разі невиконання ОСОБА_1 п.п.4 і 5, відповідач буде мати право на використання земельної ділянки до виконання нею вимог цих пунктів.

6. Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання вони не матимуть жодних майнових претензій один до одного з приводу розірвання договору оренди землі, який є предметом цієї Мирової угоди.

Представник позивачки ОСОБА_4, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив затвердити укладену між сторонами мирову угоду (а.с. 70).

Представник відповідача ОСОБА_5, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила затвердити укладену між сторонами мирову угоду (а.с. 68).

Розглянувши мирову угоду, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до частини 2 ст.11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Стаття 175 ЦПК України встановлює, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із сторін представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно з пунктом 4 частини 1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Аналізуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси сторін, а також інших осіб, а тому вважає за необхідне визнати умови мирової угоди та закрити провадження у справі з цих підстав.

Керуючись ст.ст. 3-8, 10, 11, ст.175, п.4 ч.1 ст. 205, ст.ст. 209, 210 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду від 29 листопада 2017 року, укладену між позивачкою ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КК № 938451, виданий Саратським РВ УМВС України в Одеській області 16 травня 2002 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та відповідачем ОСОБА_2 виробничим кооперативом "Родина", 68232, Одеська область, Саратський район, с. Плахтіївка, вулиця Сонячна, № 124, , за умовами якої:

1. Позивач ОСОБА_1 добровільно достроково розриває договір оренди земельної ділянки, яка розташована на території Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області загальною площею 4,38 га, кадастровий №:01:003:0898, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ЯЕ №678063 виданого 06.11.2008 року Саратською РДА Одеської області та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №205, який було укладено з ним 01.07.2014 року, відповідно до п.40 Договору.

2. Відповідач відшкодовує Позивачу, як новому володільцю земельної ділянки, невиплачену орендну плату за користування земельною ділянкою за 2017 рік у розмірі, передбаченому договором.

3. Позивач ОСОБА_1 зобов'язується добровільно відшкодувати у повному обсязі відповідачу СВК «Родина» всі витрати на посівні роботи, які були проведені на вище вказаній земельній ділянці, у грошовому еквіваленті, до 31.12.2017 року. Розрахунки витрат будуть надані окремо.

4. Позивач ОСОБА_1 зобов'язана у місячний строк, після відшкодування витрат на посівні роботи, звернутись до відповідної організації із заявою про виділення меж земельної ділянки в натурі.

5. У разі невиконання ОСОБА_1 п.п.4 і 5, відповідач буде мати право на використання земельної ділянки до виконання нею вимог цих пунктів.

6. Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання вони не матимуть жодних майнових претензій один до одного з приводу розірвання договору оренди землі, який є предметом цієї Мирової угоди.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 виробничого кооперативу "Родина" про розірвання договору оренди землі - закрити у зв'язку з визнанням мирової угоди.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Саратський районний суд Одеської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. І. Бучацька