РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/333/16-ц

Провадження № 2/643/248/17

29.03.2017 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Ференчук О.В.,

за участю секретаря Петровій О.С.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності та про визначення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1Взвернулася до суду із позовом, в якому просить визначити частку у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 та визначити, що їй належить 1/3 частини вказаної квартири. Крім того, просить встановити порядок користування квартирою № 76 в будинку № 40-А по вул. Командарма Уборевича в м. Харкові, згідно якого виділити їй в користування житлову кімнату літ. 5 площею 13,90 кв.м., а відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити в користування житлові кімнати літ. 6 площею 15,70 кв.м, літ. 7 площею 16,10 кв.м, а кухню, коридор, ванну кімнату залишити в спільному користуванні усіх співвласників.

Позивач ОСОБА_1 та її представник в судовому засіданні підтримали заявлені вимоги, наполягали на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені вимоги не визнала. Вважає, що ОСОБА_1 не позбавлена права користування кімнатою в квартирі. Але визнання права власності на частку квартири надасть в подальшому ОСОБА_1 право на її продаж, що не є бажаним для відповідачів.

Представник відповідача просила відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але надав письмові заперечення на позов.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Спірна квартира № 76, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Командарма Уборевича буд. 40-А, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло № 5А-01-225128, виданого 13.04.2001 року виконавчим комітетом Харківської міської ради (а.с.3).

Після приватизації квартири частки кожного з співвласників виділені не були.

Згідно ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Таким чином, оскільки при встановленні права спільної сумісної власності на квартиру будь-якої домовленості між власниками квартири не існувало, то частки кожного із співвласників вважаються рівними.

Отже, позовні вимоги в частині визначення частки співвласника підлягають задоволенню. З наведених вище доказів вбачається, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина спірної квартири.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно технічного паспорту, спірна квартира є трикімнатною, кімнати роздільні, розміром 13,90 кв. м, 15,70 кв.м і 16,10 кв. м. Житлова площа квартири - 45,70 кв.м, тобто частка на кожного з власників на житлову площу в спірній квартирі складає 15,23 кв.м (а.с.4-5).

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Позивач просить виділити в користування кімнату площею 13,90 кв.м, що є меньшою від житлової площі, яка припадає на її частку у праві власності, на 1,33 кв.м, та що відповідає вимогам ЖК України.

За встановлених обставин, суд вважає, що виділити кожному з співвласників житлове приміщення, що відповідало б його частці у праві власності в спірній квартирі можливо.

На підставі викладенного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири № 76, яка знаходиться в будинку № 40-А по вул. Командарма Уборевича в м. Харкові

Визначити порядок користування квартирою № 76, яка знаходиться в будинку № 40-А по вул. Командарма Уборевича в м. Харкові, та виділити ОСОБА_1 в користування кімнату літ. 5 житловою площею 13,9 кв.м, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 виділити кімнати літ. 6, літ. 7, житловими площами 115,70 кв.м та 16,10 кв.м, кухню площею 6,20 кв. м, вбиральню -1,0 кв.м, ванну кімнату площею 2,0 кв.м, коридор - 6,9 кв. м, залишити в загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Ференчук