Справа № 510/2216/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2017 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Відповідач у судове засідання не з'явився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, наполягала на задоволенні позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія ухвали суду від 08.08.2016 р. про затвердження мирової угоди по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу, визнання права власності та поділ майна; копія технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1; копія рішення суду від 04.04.2011 р., про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності за ОСОБА_2 на незакінчене будівництвом домоволодіння АДРЕСА_1; копія державного акту на право приватної власності на землю, згідно якого ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,2012 га (цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства) на території Лиманської сільської ради; довідка про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2012 га (для ведення особистого підсобного господарства), згідно якої загальна грошова оцінка становить 6081 грн. 08 коп.; копія паспорту ОСОБА_1; копія Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного раєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майно щодо суб'єкта від 27.12.2016 р., згідно якої 12.09.2016 р. проведено державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво садибного типу, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що на підставі ухвали Ренійського районного суду Одеської області від 08.08.2016 р. позивачці на праві приватної власності належить об'єкт незавершеного будівництва садового будинку, який розташован за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений об'єкт належав відповідачу на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 04.04.2011 р. та розташований на земельній ділянці розміром 0,2012 га. Оскільки, відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, при набутті права власності на об'єкт незавершеного будівництва, право власності на земельну ділянку на якій розташовано цей об'єкт переходить до нового власника об'єкту, а саме до позивачки, однак відповідач не визнає ці обставини, оскільки вважає себе власником земельної ділянки.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

18.07.2001 р. на підставі договору купівлі - продажу, який був оформлений на Бесарабській товарній біржі, ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 незвершене будівництво садибного типу яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розташований даний об'єкт незавершеного будівництва на праві приватної власності належав ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 04.06.1999 р., серія НОМЕР_1. У зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу оформлений Бесарабською товарною біржею з порушенням про нотаріальне посвідчення., ОСОБА_2 був змушений звернутись до суду із позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності. Рішенням Ренійського районного суду Одеської області від 04.04.2011 р. договір купівлі - продажу оформлений 18.07.2001 р. Бесарабською товарною біржею визнаний дійсним та за ОСОБА_2 було визнано право власності на незавершене будівництво садибного типу, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1. На підставі рішення суду 14.10.2011 р. проведено державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва садового будинку за ОСОБА_2, таким чином відповідач набув право власності на зазначено майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,2012 га на території Лиманської сільської ради на якій розташовано об'єкт незавершеного будівництва садового будинку, однак право власності відповідачем належним чином не оформлено.

Позивачка ОСОБА_1 набула право власності на даний об'єкт незавершеного будівництва садибного типу на підставі ухвали Ренійського районного суду Одеської області від 08.08.2016 р., якою була затверджена мирова угода між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу, визнання права власності та поділ майна. 12.09.2016 р. на підставі ухвали Ренійського районного суду Одеської області, проведено державну реєстрацію право власності на об'єкт незавершеного будівництва садового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Таким чином, з моменту набуття права власності позивачки на незавершене будівництво садибного типу, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 до неї перейшло право власності на земельну ділянку на якій розташовано об'єкт нерухомості.

Ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням викладених позивачкою та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити її вимоги щодо визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,2021 га, розташовану на території Лиманської сільської ради (за межами населеного пункту).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, ЦК України, ст. 120 ЗК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2012 га, яка розташована на території Лиманської сільської ради (за межами населеного пункту), на яку видано державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого на підставі рішення виконкому Лиманської сільської ради Ренійського району Одеської області № 10 від 19.05.1998 р.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Сорокін