Справа № 216/5821/16-ц
Провадження № 2/216/720/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2017 м.Кривий Ріг

Дніпропетровська область

Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Онопченка Ю.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Нестеренко В.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з указаним позовом та уточнюючи свої позовні вимоги вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4, який за життя побудував домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (будівельний).

Вказане домоволодіння було побудовано ним на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори від 01.07.1991 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5920, виданого на підставі рішення виконкому Центрально-Міської ради народних депутатів від 25.01.1991 року № 28/8.

Отже, з 1991 року позивач з чоловіком розпочали будівництво їхнього житлового будинку, весь час займались його облаштуванням та веденням домашнього господарства в ньому, однак її чоловік за життя не встиг зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Після смерті чоловіка, вона з донькою залишилась проживати в указаному будинку та вести домашнє господарство, сплачувати комунальні послуги, займалась облаштуванням будинку та підтриманням його належного стану для комфортного проживання їхньої сім»ї.

У квітні 2016 року позивач як спадкоємиць першої черги звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка.

Проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 квітня 2016 року державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв'язку із відсутністю державної реєстрації на нерухоме спадкове майно.

Дійсно, за час свого життя чоловік позивача ОСОБА_4 не встиг зареєструвати договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою.

Позивач вказує, що інакше як за допомогою суду остання не може захистити свої права, тому вимушена звернутися до суду та просити визнати, що її чоловікові ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 за час життя належало домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (будівельний) та визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач та її представник уточнені позовні вимоги підтримали й просили суд їх задовольнити.

Представник виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради в судове засідання не з'явилася, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача, її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено і підтверджено доказами, що в 1991 році на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори від 01.07.1991 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-5920, ОСОБА_4 була передана у власність земельна ділянка, призначена для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

Вищевказана земельна ділянка була передана ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Центрально-Міської ради народних депутатів «Про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» від 25.01.1991 року № 28/8 (а.с. 12).

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8), після його смерті відкрилася спадщина на належне йому за час життя майно.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

ОСОБА_4 за час життя заповіту не складав (а.с. 54-55), відсутність заповіту від його імені підтверджується також інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповітів/ спадкових договорів) (а.с. 53).

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємицями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_6, що підтверджується копіями свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 (щодо зміни прізвища) (а.с.9) та свідоцтва про народження дитини НОМЕР_3 (а.с. 59). Донька позивача ОСОБА_6 відмовилася від спадщини на користь позивача, про що свідчить її письмова заява надана до нотаріальної контори (а.с. 51), інших спадкоємців немає (а.с.53).

Будучи єдиним спадкоємцем за законом, який би міг прийняти спадщину, позивач звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 (а.с. 50), однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.04.2016 року державним нотаріусом їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку із відсутністю державної реєстрації на нерухоме спадкове майно (а.с. 28).

Дійсно, за час свого життя ОСОБА_4 побудував житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, однак не встиг набути права власності на нього, оскільки договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою ним не був зареєстрований у встановленому законом порядку, що підтверджується рішенням реєстратора про відмову в видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.09.2011 року (а.с. 14).

Крім того, технічним паспортом на житловий будинок (а.с.15-21), виготовлений на замовлення ОСОБА_4, також підтверджується, що останній за час свого життя розпочав будівництво житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 який складається з: житлового будинку літ. А-2, загальною площею 360,4 кв.м, житловою площею 79,1 кв.м., водоколонка літ. І обладнана, вимощення літ. ІІ бетонне, огорожа № 1 з металевого профілю, ворота № 2 металеві. Згідно з матеріалами КП ДОР «Криворізьке БТІ» до складу житлового будинку літ. А-2 входять: підвал коридор І, ІV, X, підвальні приміщення ІІ, ІІІ, V, VІІ, VІІІ, ІX, XІ, вбиральня VІ, всього по підвалу 116,2 кв.м.; перший поверх: коридор, сходи, зим. сад, сходи, житлова, кухня, гараж, всього по першому поверху 122,0 кв.м.; другий поверх: сходи, житлова, коридор, санвузол, холодне приміщення, всього по другому поверху 122,2 кв.м.(а.с. 21).

Як вказував в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, що вона з чоловіком ОСОБА_4 понад десять років будували вищевказаний будинок (а.с.26), після його смерті з донькою залишилась проживати в ньому та вести домашнє господарство, що також вбачається з довідки, затвердженої головою квартального комітету (а.с. 25).

Крім того, ці обставини також підтверджуються допитаними в судовому засіданні свідками. Так свідок ОСОБА_7, яка є сусідкою позивачки з 1997 року, суду пояснила, що зараз остання оформлює документи на будинок, який з чоловіком будували разом, на теперішній час вона мешкає в цьому будинку, він в житловому стані.

Допитана під час судового розгляду свідок ОСОБА_5, яка також є подругою позивачки з 1988 року, повідомила, що знає їх сім»ю зі школи, в 1991 року подружжя будували будинок, на момент смерті чоловіка ОСОБА_4 будинок вже був побудований, зараз будинок перебуває в гарному стані.

Свідок ОСОБА_8, яка є кумою і колегою позивача та свідок ОСОБА_5, яка також є подругою позивача, кожен окремо у судовому засіданні підтвердили, що подружжя в 1991 року почали будівництво, на час смерті чоловіка будинок вже був побудований, зараз там проживає окрім позивача дві дочки та онучка, будинок в задовільному стані.

Суд визнає достовірність показань свідків, які не суперечать зібраним у справі письмовим доказам.

Листом відділу з питань державного архітектурно - будівельного контролю від 02.06.2017 року № 552 роз'яснено позивачу, що введення в експлуатацію самочинного будівництва на теперішній час приймається тільки у випадку визнання права власності за рішенням суду, за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта (а.с. 112).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.ч.3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

В матеріалах справи міститься технічний висновок щодо відповідності будівлі будівельним нормам та можливості подальшої експлуатації житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, згідно якого нежитлова будівля збудована за всіма діючими правилами та нормами забудови (а.с. 113-115).

Відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не спростовує факту належності чоловікові позивача вищевказаної нерухомості, однак позбавляє позивача можливості оформити спадщину, що відкрилась після смерті чоловіка ОСОБА_4

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки на день своєї смерті ОСОБА_4 належало право на житловий будинок, але він в повному обсязі не набув права власності в силу закону, при цьому ніким це право не оспорюється, тому його право переходить до спадкоємця, позивача по справі ОСОБА_1, яка фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку із господарчими спорудами, володіє і користується ним правомірно.

Як встановлено у судовому засіданні позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті чоловіка, тому суд вважає, що спадкова маса в вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 повинні бути успадковані саме позивачем.

За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість уточнених позовних вимог ОСОБА_1 в заявлених нею межах та про існування правових підстав для їх задоволення, оскільки іншим шляхом, окрім визнання факту належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності на вказаний будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, у судовому порядку у позивача немає можливості захистити своє право і отримати спадщину.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 328, 334, 1216, 1261, 1218, 1220, 1268, 1269 ЦК України та ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-214 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, за життя належало право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (будівельний) та складається з:

- житлового будинку літ. А-2, загальною площею 360,4 кв.м, житловою площею 79,1 кв.м.;

- підвал коридор І, ІV, X, підвальні приміщення ІІ, ІІІ, V, VІІ, VІІІ, ІX, XІ, вбиральня VІ, всього по підвалу 116,2 кв.м.;

- перший поверх: коридор, сходи, зим. сад, сходи, житлова, кухня, гараж, всього по першому поверху 122,0 кв.м.;

- другий поверх: сходи, житлова кімната, житлова кімната, коридор, санвузол, холодне приміщення, всього по другому поверху 122,2 кв.м.;

- водоколонка літ. І обладнана;

- вимощення літ. ІІ бетонне;

- огорожа № 1 з металевого профілю;

- ворота № 2 металеві.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (будівельний) та складається з:

- житлового будинку літ. А-2, загальною площею 360,4 кв.м, житловою площею 79,1 кв.м.;

- підвал коридор І, ІV, X, підвальні приміщення ІІ, ІІІ, V, VІІ, VІІІ, ІX, XІ, вбиральня VІ, всього по підвалу 116,2 кв.м.;

- перший поверх: коридор, сходи, зим. сад, сходи, житлова, кухня, гараж, всього по першому поверху 122,0 кв.м.;

- другий поверх: сходи, житлова кімната, житлова кімната, коридор, санвузол, холодне приміщення, всього по другому поверху 122,2 кв.м.;

- водоколонка літ. І обладнана;

- вимощення літ. ІІ бетонне;

- огорожа № 1 з металевого профілю;

- ворота № 2 металеві, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення суду, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.В. Онопченко