Справа № 177/2130/16-ц
Провадження № 2/177/308/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2017 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі: секретаря Зборівської І. С.,

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Веселівська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вище вказаною позовною заявою в обґрунтування якої зазначила, що їй на праві власності належить будинок № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області. За даною адресою зареєстрований відповідач - її колишній співмешканець ОСОБА_2

Відповідач виїхав з будинку у 2010 році та з цього часу не мешкає за місцем реєстрації, участі в утриманні житла, в сплаті комунальних послуг не бере, в добровільному порядку не бажає знятися з обліку за місцем реєстрації, у звязку з чим вона позбавлена можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження своїм нерухомим майном.

Тому, просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: в будинком № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області та зняти відповідача з реєстраційного обліку.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи Веселівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи є їх письмова заява про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 19).

Суд, вислухавши думку позивача, відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 грудня 1991 року, посвідченого секретарем виконкому Веселівської сільської ради народних депутатів Криворізького району Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 77, належить будинок № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 5).

З довідки Веселівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 951 від 29 вересня 2016 року (а.с. 22) видно, що за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Веселе, вул. Садова, 14, зареєстрований ОСОБА_4 відповідач по справі. Однак, як зазначено в акті депутата сільської ради ОСОБА_5 та мешканців с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 23) відповідач ОСОБА_4 з 2010 року за зазначеною адресою не проживає.

Як вказувала в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, який залишається зареєстрованими у будинку позивача, не проживає в ньому з 2010 року, за місцем своєї реєстрації не зявляється, добровільно не бажає її відмінити. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо збереження за ним житлової площі на час його не проживання в її будинку не існує, позивач вимушена сама сплачувати комунальні платежі за нього, що негативно впливає на матеріальний стан позивача, та не дозволяє їй розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, що значно обмежує її законні права користування та розпорядження власністю. Про що не заперечував в судовому засіданні відповідач.

У відповідності зі ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні їй користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, є неправомірними та такими що порушують її законні права та інтереси, передбачені ст. 41 Конституції України.

Крім цього, у відповідності зі ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, та не можуть бути позбавлені права користування житловим будинком.

Оскільки відповідач своїми діями порушив законні права та інтереси позивача, то у відповідності зі ст. 391 ЦПК України, позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

На підставі ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов до висновку, що відповідач ОСОБА_2 не проживає без поважних причин в будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, який належить на праві власності позивачу, понад 1 року, не сплачує комунальні і інші платежі, тому вважається таким, що втратив право проживання в вищезазначеному будинку.

Відносно позовних вимог позивача в частині зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 в будинку № 14 по вул. Садова в с. Веселе Криворізького району Дніпропетровської області, то суд вважає їх безпідставні та зайво заявлені, оскільки рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає автоматичному виконанню та зняттю відповідача з реєстрації.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 150, 155 ЖК України, ст. ст. 321, 386, 391, 405 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Веселівська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком №14 по вул. Садовій в с. Веселе, Криворізького району Дніпропетровської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: