Справа № 347/1431/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді: Сабадаха Б.В.,

з секретарем: Лазорик Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток із майна , що є у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про виділ часток із майна , що є у спільній частковій власності.

В судове засідання позивачка не з?явилася, до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їй виділити в натурі 1/2 частину будинковолодіння та 1/2 частини земельної ділянки по варіанту № 2 для співвласника № 2, згідно судової експертизи.

Із позовних вимог вбачається, що 27.04.2015 року рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області визнано за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в с. Яворів уч. Широкий, №144, Косівського району, Івано-Франківської області. 04.06.2015 року додатковим рішенням Косівського районного суду визнано за нею право власності на земельну ділянку площею 0,425 га., що розташована в с.Яворів уч.Широкий Косівського району Івано-Франківської області. Проте, спільної згоди з відповідачем, ОСОБА_2, стосовно поділу між ними по 1/2 частині будинковолодіння та виділ в натурі земельної ділянки площею 0,425 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, вони не дійшли. Просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився, до суду надійшла заява, в який він просить справу слухати без його участі та виділити йому компенсацію за його частку в майні.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вважає необхідним позов задоволити із наступних підстав.

Так, положеннями ст. ст. 10, 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

При цьому, згідно вимог ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частинами 1-3 ст. 212 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 27.04.2015 року по справі № 347/608/15-ц (а.с.5), визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії СС № 675781) мешканкою с. Яворів, уч. Никовата, Косівського району, Івано-Франківської області, право власності на ? частину житлового будинку, з господарськими спорудами, що розташований в с. Яворів, уч. Широкий, № 144, Косівського району, Івано-Франківської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.07.2015 року індексний номер витягу: 40527328 (а.с.7), ОСОБА_1 зареєструвала право спільної часткової власності на 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в селі Яворів, участок Широкий, буд. 144, Косівського району, Івано-Франківської області.

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований в селі Яворів, участок Широкий, буд. 144, Косівського району, Івано-Франківської області, який складено 01.12.2014 року (а.с.8-12), будинковолодіння складається з: житлового будинку загальною площею 79,6 м.кв., господарських будівель і споруд: літньої кухні, сараю, комори, стодоли, навісу, вбиральні та криниці.

Додатковим рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 04.06.2015 року по справі № 347/608/15-ц (а.с.6), визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії СС № 675781) мешканкою с. Яворів, уч. Никовата, Косівського району, Івано-Франківської області, право власності на земельну ділянку площею 0,425 га, що розташована в с. Яворів, уч. Широкий, Косівського району, Івано-Франківської області.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частина 1 ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1, ч.3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

На виконання ухвали Косівського районного суду Івано-Франківської області від 09.10.2017 року проведено будівельно-технічну експертизу та надано висновок експерта № СА/221117/ЛО від 22.11.2017 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи (а.с.25-69).

Як вбачається з висновку експерта, залишкова вартість домоволодіння № 144 по участку Широкий в селі Яворів Косівського району Івано-Франківської області, без врахування вартості земельної ділянки складає 50398 гривень, у т.ч.: житлового будинку 37955 гривень та надвірних будівель та споруд 12443 гривні. Таким чином, ідеальні частки співвласників у одиницях вартості у домоволодінні становлять 25199,00 гривень.

Однак, поділити житловий будинок з надвірними будівлями по участку Широкий, №144, в селі Яворів, Косівського району, Івано-Франківської області в частках 1/2 та 1/2, у відповідності до вимог нормативних документів, неможливий. У дослідницькій частині розроблені два можливі варіанти розподілу житлового будинку та надвірних будівель по участку Широкий, №144, в селі Яворів, Косівського району, Івано-Франківської області з відступом від ідеальних часток 1/2 та 1/2. Поділ будинку запропонований з відхиленням від вимог чинних норм, у звязку із старою забудовою, який приймався в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами, також такий поділ відповідає фактичному порядку користування будинком.

Оскільки позивачкою по справі обрано другий варіант розподілу житлового будинку, то згідно даного розподілу:

Співвласнику № 1 пропонується надати 1/2 частину приміщення у житловому будинку та 1/2 частину надвірних будівель і споруд, що розташовані в селі Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, а саме: коридор площею 6,4 м.кв. вартістю 3052 гривні, кухню площею 14,7 м.кв. вартістю 7010 гривень, житлову кімнату площею 19,3 м.кв. вартістю 9202 гривні, загальною площею 40,4 м.кв. вартістю 19264 гривень, а також літню кухню вартістю 2105 гривень, стайню вартістю 4428 гривень, комору вартістю 1510 гривень, вбиральню вартістю 110 гривень, навіс вартістю 578 гривень та 1/2 частини криниці в спільному користуванні вартістю 977 гривень, всього вартість домоволодіння становить 28972 гривні. По другому варіанту загальна площа приміщень, які пропонуються надати співвласнику №1 з 1/2 часткою 40,4 м.кв., що більше від ідеальної частки на 0,6 м.кв. Вартість приміщень, які пропонуються надати співвласнику № 1 з 1/2 часткою у житловому будинку (домоволодінні) становить 28 972 грн, що більше від ідеальної частки на 3773,00 грн. і становить 57/100 частки у домоволодінні.

Співвласнику № 2 пропонується надати 1/2 частину приміщення у житловому будинку та 1/2 частину надвірних будівель і споруд, що розташовані в селі Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, а саме: коридор площею 16,3 м.кв. вартістю 7772 гривні, житлову кімнату площею 9,8 м.кв. вартістю 4674 гривні, комору площею 13,1 м.кв. вартістю 6245 гривень, загальною площею 39,2 м.кв. вартістю 18691 гривню, а також стодолу вартістю 1758 гривень та 1/2 частини криниці в спільному користуванні вартістю 977 гривень, всього вартість домоволодіння становить 21426 гривень. По другому варіанту загальна площа приміщень, які пропонуються надати співвласнику №2 з 1/2 часткою 39,2 м.кв., що менше від ідеальної частки на 0,6 м.кв. Вартість приміщень, які пропонуються надати співвласнику № 2 з 1/2 часткою у житловому будинку (домоволодінні) становить 21426 грн, що менше від ідеальної частки на 3773,00 грн. і становить 43/100 частки у домоволодінні.

Оскільки земельні ділянки без присвоєних кадастрових номерів, визначення ринкової вартості земельних ділянок не можливе. В дослідницькій частині висновку розроблені два варіанти розподілу земельної ділянки по участку Широкий, в селі Яворів, Косівського району, Івано-Франківської області площею 2500 м.кв., І - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Два варіанта розподілу земельної ділянки Іа - для ведення особистого селянського господарства площею 4240 м.кв. Варіант розподілу земельної ділянки II - для ведення особистого селянського господарства площею 1760 м.кв. в частках 1/2 та 1/2 відповідно до варіантів поділу житлового будинку (домоволодіння).

Таким чином, враховуючи вище наведене, а також те, що в матеріалах справи відсутні будь-які документи, які б підтверджували наявність у відповідача іншого нерухомого майна придатного для проживання, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину домоволодіння, яке відповідає співвласнику № 1 другого варіанту розподілу, згідно висновку експерта № СА/221117/ЛО від 22.11.2017 року з компенсацією позивачці за відхилення від розміру ідеальних часток.

На підставі наведеного, ст.ст. 16, 319, 321, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 86-88 ЗК України та керуючись ст.ст.4, 5, 6, 10, 27, 197, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, жительці с. Яворів, уч. Никовата, Косівського району, Івано-Франківської області, в натурі 1/2 частину приміщення в житловому будинку та 1/2 частину надвірних будівель і споруд, що розташовані в селі Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, а саме: коридор площею 16,3 м.кв. вартістю 7772 гривні, житлову кімнату площею 9,8 м.кв. вартістю 4674 гривні, комору площею 13,1 м.кв. вартістю 6245 гривень, загальною площею 39,2 м.кв. вартістю 18691 гривню, а також стодолу вартістю 1758 гривень та 1/2 частини криниці в спільному користуванні вартістю 977 гривень, всього вартість домоволодіння становить 21426 гривень.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителю села Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, в натурі 1/2 частину приміщення в житловому будинку та 1/2 частину надвірних будівель і споруд, що розташовані в селі Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, а саме: коридор площею 6,4 м.кв. вартістю 3052 гривні, кухню площею 14,7 м.кв. вартістю 7010 гривень, житлову кімнату площею 19,3 м.кв. вартістю 9202 гривні, загальною площею 40,4 м.кв. вартістю 19264 гривень, а також літню кухню вартістю 2105 гривень, стайню вартістю 4428 гривень, комору вартістю 1510 гривень, вбиральню вартістю 110 гривень, навіс вартістю 578 гривень та 1/2 частини криниці в спільному користуванні вартістю 977 гривень, всього вартість домоволодіння становить 28972 гривні.

Ідеальна частка ОСОБА_1 в домоволодінні становить 43/100, ідеальна частка ОСОБА_2 в домоволодінні становить 57/100.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_4, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, жительки с. Яворів, уч. Никовата, Косівського району, Івано-Франківської області, компенсацію за відхилення від розміру ідеальних часток у сумі 3773 (три тисячі сімсот сімдесят три) гривні 00 коп.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, жительці с. Яворів, уч. Никовата, Косівського району, Івано-Франківської області, 1/2 частину земельної ділянки по участку Широкий в селі Яворів Косівського району Івано-Франківської області площею, а саме: І - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га., Іа - для ведення особистого селянського господарства площею 0,2120 га. та ІІ - для ведення особистого селянського господарства площею 0,0880 га.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителю села Яворів, участок Широкий, 144, Косівського району Івано-Франківської області, 1/2 частину земельної ділянки по участку Широкий в селі Яворів Косівського району Івано-Франківської області площею, а саме: І - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га., Іа - для ведення особистого селянського господарства площею 0,2120 га. та ІІ - для ведення особистого селянського господарства площею 0,0880 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Б.В. Сабадах