Справа № 739/346/17
Провадження № 2/739/182/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"05" квітня 2017 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області та ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі позивачка) звернулася до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач 1) про визнання за нею права власності за набувальною давністю на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, пров. Козацький, 11. Ухвалою суду від 20 березня 2017 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_3 (далі відповідач 2), який є власником ? частки вказаного вище житлового будинку.

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що вона проживає у вказаному вище будинку і їй на праві власності належить ? його частка, яка була їй подарована свого часу ОСОБА_4. При цьому інша ? частка будинку належить ОСОБА_3, який в будинку тривалий час не проживає і зі слів ОСОБА_4 загинув під час проходження військової служби на території Російської Федерації. З 2003 року вона добросовісно заволоділа та користується ? будинку, що належить ОСОБА_3 і до цього часу продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майном протягом більш ніж десять років. Зважаючи на вказане просить визнати за нею право власності ? частку будинку, що належить ОСОБА_3

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, проти розгляду справи без участі відповідача та представника відповідача з постановленням заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області до суду не зявився, причини неявки не повідомив, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявився, хоча про час та місце судового розгляду була повідомлений відповідно до вимог частини девятої статті 74 ЦПК України шляхом опублікування оголошення про виклик у пресі. За таких обставин, враховуючи позицію представника позивачки суд вважав, що справа може бути розглянута без участі відповідача та представника відповідача, з постановленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, позивачка з 2003 року є власником 1/2 частки житлового будинку та надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, пров. Козацький, 11, яку вона набула за довогором дарування від 17 вересня 2003 року (а.с. 4-6). При цьому іншим співвласником даного будинку є ОСОБА_3, якому також належить ? його частка, що підтверджується довідкою Новгород-Сіверського МБТІ від 09 листопада 2016(а.с. 4).

Згідно технічного паспорту за адресою: м. Новгород-Сіверський, пров. Козацький, 11 розташований житловий будинок літера «А» з прибудовою та верандою, який не поділений на окремі квартири, сарай літера «Б-1, гараж літера «Г-1» та погріб (а.с. 7-8).

З акту обстеження житлово-побутових умов від 15 лютого 2017 року вбачається, що позивачка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з ОСОБА_5 При цьому ОСОБА_3 у будинку ніколи не проживав і місце перебування його на даний час невідоме (а.с. 3).

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до пункту 1 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набрав чинності з 01 січня 2004 року.

З встановлених у ході судового розгляду обставин вбачається, що позивачка, будучи власником ? частки житлового будинку, розташованого в м. Новгороді-Сіверському по пров. Козацькому, 11, фактично добросовісно заволоділа ? часткою даного будинку, що належить ОСОБА_3, на момент звернення до суду з позовом, тобто на 27 лютого 2017 року, понад 10 років відкрито та безперервно володіє вказаним майном.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов в частині визнання права власності на ? частку житлового будинку, що належить ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

Оскільки Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області не є власником нерухомого майна, про визнання права власності на яке заявлено позов, суд приходить до висновку, що позовні вимоги, заявлені до даної міської ради, як відповідача у справі, є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Щодо позовних вимог про визнання права власності на ? частку надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, пров. Козацький, 11, а саме - сараю літера «Б-1», гаражу літера «Г-1» та погребу, суд зазначає, що що ці надвірні будівлі призначені для обслуговування житлового будинку, розташованого за вказаною вище адресою і пов?язані з ним спільним призначенням.

Відповідно до частини першої статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов?язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Таким чином зазначені надвірні будівлі є приналежністю головної речі - житлового будинку.

Згідно з частиною другою статті 186 ЦК України приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, визнання за особою права власності на частку головної речі житлового будинку свідчить про визнання за такою особою права власності на відповідну частку надвірних будівель, призначених для обслуговування цього житлового будинку, які є його приналежністю. Відповідно окреме визнання права власності на частку таких надвірних будівель законодавством не передбачено.

На підставі викладеного, керуючись статтями 186, 344, пунктами 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, статтями 2, 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області та ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, за набувальною давністю право власності на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, пров. Козацький, 11, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 на підставі договору забудови від 30 листопада 1960 року.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Новгород-Сіверським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана ним до Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення. У випадку залишення ухвалою суду заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку в десятиденний строк з дня винесення судом відповідної ухвали.

Особи, які брали участь у справі, можуть оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення заочного рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення заочного рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Суддя В.В. Чепурко