Справа № 550/277/17
Провадження № 2/550/127/17
У Х В А Л А

Іменем України

13 квітня 2017 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Михайлюк О.І.,

за участю секретаря судового засідання Томас Ю.П.,

осіб, які беруть участь у справі:

представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1,

представника відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернятко-Полтава» до ОСОБА_3 та до ФГ «ВАЦІ», третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 звернулась до суду з первісним позовом до ТОВ «Зернятко -Полтава» в якому просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Зернятко-Полтава» від 30.08.2012 р., зареєстрований у відділі Держкомзему Чутівського району Полтавської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 14.09.2012 р. №00999, шляхом скасування його державної реєстрації.

Представник відповідача ТОВ «Зернятко-Полтава» подав зустрічний позов до ОСОБА_3 та до ФГ «ВАЦІ», третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в якому, після уточнення вимог, просив визнати договір оренди земельної ділянки №30/12-10 від 30.12.2016р., який зареєстрований за №.01.2017р., укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «ВАЦІ» по передачі в оренду земельної ділянки площею 3,84 га кадастровий номер :00:002:0137, що знаходиться на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 - недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом просив прийняти його зустрічний позов до спільного розгляду з первісним, оскільки вважає, що вони взаємоповязані.

Представник відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечував проти обєднання первісного та зустрічного позовів та поклав вирішення цього питання на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з позовної заяви ОСОБА_3, предметом позову є договір оренди земельної ділянки, укладений між нею та ТОВ «Зернятко-Полтава» від 30.08.2012 р. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 посилається на ст.ст. 203, 215 ЦК України та зазначає, що договір оренди землі від 30.08.2012 р. був неправомірно, в порушення приписів Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зареєстрований державним реєстратором, оскільки в Державному акті на право приватної власності на землю серії РЗ №6592845 зазначено ім'я ОСОБА_5, а земельна ділянка належить позивачеві ОСОБА_3, що було встановлено рішенням Чутівського районного суду Полтавської області лише 18.04.2016 р.

З зустрічної позовної заяви ТОВ «Зернятко-Полтава» вбачається, що предметом позову є договір оренди, укладений між ОСОБА_3 та ФГ «ВАЦІ» від 30.12.2016 р. В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що ОСОБА_3, в порушення ст. 13 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 638, 651 ЦК України, за наявності діючого (строком до 14.09.2018 р.), не розірваного за згодою сторін чи рішенням суду, а також не визнаного судом недійсним договору оренди землі від 30.08.2012 р., укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Зернятко-Полтава», уклала 30.12.2016 р. договір оренди з ФГ «ВАЦІ», що порушує законне право ТОВ «Зернятко-Полтава» на користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 123 ЦПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Дослідивши матеріали справи та матеріали зустрічного позову, суд доходить висновку, що предявлений первісний та зустрічний позови дійсно виникають з одних правовідносин оренди земельної ділянки, однак зазначені позови не є взаємоповязаними за своїм предметом, при цьому задоволення зустрічного позову не може виключити ані повністю, ані частково задоволення первісного позову.

Сумісний розгляд вказаних первісного та зустрічного позовів є недоцільним, оскільки їх обєднання істотно розширить предмет доказування та призведе до затягування розгляду справи по суті.

Беручи до уваги те, що вирішення питання про прийняття в провадження зустрічного позову є правом суду, суд приходить до висновку про необхідність відмови представнику ТОВ «Зернятко-Полтава» у прийнятті зустрічної позовної заяви та розяснює, що це не позбавляє останнього права звернутись до суду із зазначеним позовом в загальному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.123,124 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у прийнятті зустрічного позову ТОВ «Зернятко-Полтава» до ОСОБА_3 та до ФГ «ВАЦІ», третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №30/12-10 від 30.12.2016 р., який зареєстрований за №.01.2017 р., укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «ВАЦІ» по передачі в оренду земельної ділянки площею 3,84 га кадастровий номер :00:002:0137, що знаходиться на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та скасувати його державну реєстрацію.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О. І. Михайлюк