Справа № 433/435/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2017 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретаря - Рєзнікової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, третя особа Троїцька державна нотаріальна контора про визнання права власності у порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

03 березня 2017 року позивач звернулась до суду з відповідним позовом, в обгрунтування позовних вимог якого зазначила, що 22 вересня 2005 року померла її мати ОСОБА_3, яка за життя склала заповіт, згідно якого все своє майно заповіла їй, ОСОБА_1. До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, увійшла земельна ділянка площею 4,74 га, розташована на території Лантратівської сільської ради та житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, розташований за адресою: вул.Центральна, б.33, с.Лантратівка Троїцького району Луганської області. Вона як єдина спадкоємиця у встановлений законом строк прийняла спадщину, оскільки вела спільне господарство та проживала разом з померлою ОСОБА_4 Зазначений будинок, який увійшов до складу спадщини, спадкодавець ОСОБА_4 побудувала у 1962 році, право власності на будинок не зареєструвала, однак у 1988 році була замовником первинної інвентаризації. Враховуючи той факт, що у позивача відсутнє свідоцтво про право власності на житловий будинок, вона позбавлена можливості оформити право власності у встановленому законом нотаріальному порядку. У звязку з цим вона просить суд визнати за нею право власності на зазначений вище спадковий будинок на підставі рішення суду

В судове засідання позивач та її представник не зявились, надали суду заяви, згідно яких просили розглянути справу за їх відсутністю. На задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідач Лантратівська сільська рада Троїцького району Луганської області свого представника до суду не направила, надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі.

Причина неявки третьої особи суду невідома. Про дату та час судових засідань Троїцька державна нотаріальна контора повідомлялась неодноразово належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 10 ЦПК України встановлено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповідно до статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до статті 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі , виникає спір.

Судом встановлено наступне.

Згідно інформації, наданої КП «БТІ» від 26.01.2017 року, домоволодіння, яке знаходиться за адресою: с.Лантратівка, вул.Центральна, б.33, не зареєстроване. Замовником первинної інвентаризації у 1988 році виступала ОСОБА_3, але подальших дій по оформленню правовстановлюючих документів вона не здійснювала. На дату обстеження домоволодіння 19.12.2016 року воно складається з: А-1ж,а,а1,а2 житловий будинок; Б сарай; В сарай; Г сарай; ПГ погріб; Д сарай; Е убиральня; 1-3 огорожа. Загальна площа будинку складає 50,3 кв.м. На дату обстеження самочинне будівництво та перепланування відсутнє (а.с.24).

Як вбачається з довідки №207 від 02.02.2017 року, виданої виконавчим комітетом Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області рішення стосовно оформлення права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул.Центральна, б.33, с.Лантратівка Троїцького району Луганської області, Лантратівською сільською радою не приймалось (а.с.19).

Згідно заповіту від 02.11.2004 року, посвідченого секретарем Лантратівської сільської ради ОСОБА_5, ОСОБА_3 усе своє майно заповіла ОСОБА_1 (а.с.14).

Відповідно до копії свідоцтва про народження від 11.11.1950 року, а також копії свідоцтва про укладення шлюбу від 24.07.1975 року, позивач ОСОБА_1 є рідною донькою ОСОБА_3 (а.с.12-13).

Згідно копії свідоцтва про смерть від 26.09.2005 року, виданого Лантратівською сільською радою Троїцького району Луганської області, ОСОБА_3 померла 22.09.2005 року (а.с.30).

Довідками №42 та №44 від 05.01.2017 року, які видані виконавчим комітетом Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області підтверджується той факт, що позивач ОСОБА_1 на день смерті матері ОСОБА_3, яка померла 22.09.2005 року, проживала разом з нею без реєстрації та вела спільне господарство за адресою: вул.Леніна, б.33, смт Троїцького району Луганської області (а.с.20-21).

Згідно рішення Лантратівської сільської ради від 24.11.2015 року вулиця Леніна у с.Лантратівка Троїцького району Луганської області була перейменована на вулицю Центральна (а.с.22).

Відповідно довідки №43 від 05.01.2017 року, виданої виконавчим комітетом Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, ОСОБА_6 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Номер обєкта ПГО 0031 в погосподарській книзі №1 відкритий на гр.ОСОБА_1, яка є головою домогосподарства 1962 року побудови (а.с.23).

Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою: вул.Центраьна, б.33, с.Лантратівка, виготовленого станом на грудень 2016 року власник технічної інвентаризації (уповноважена ним особа) не визначені. Будинок складається з: А-1ж,а,а1,а2 житловий будинок; Б сарай; В сарай; Г сарай; ПГ погріб; Д сарай; Е убиральня; 1-3 огорожа (а.с.25-27).

Згідно Інформаційної довідки зі спадкового реєстру №47093758 від 16.03.2017 після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа №37824686.

Як вбачається з наданої Троїцькою державною нотаріальною конторою відповіді від 16.03.2017 28.10.2016 року на імя ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай).

Згідно відповіді Приватного нотаріуса Троїцького районного нотаріального округу ОСОБА_7 від 03.03.2017 року відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок на імя померлої унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину (а.с.39).

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п.3.2 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» від 24.05.2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до п. 3.1 Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 червня 2011 року N 91, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Зазначене також підтверджується Листом Державної реєстраційної служби №95-06-15-13 від 12.03.2013 року «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року».

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, наявність технічного паспорту на житловий будинок, складеного за результатами технічної інвентаризації, свідчить про відповідність будинку №33 за адресою: вул..Центральна, с.Лантратівка Троїцького району Луганської області, побудованого у 1962 році, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів.

Вирішуючи питання про визнання за позивачем права власності на зазначений вище спадковий будинок суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, Законами України від 02.09.1993 року № 3425-ХІІ «Про нотаріат», від 23.06.2005 року № 2709-ІV «Про міжнародне приватне право», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.

Відносини спадкування регулюються правилами Цивільного кодексу України, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом.

В силу ст., ст.. 1268, 1274 ЦК України спадкоємці за заповітом чи законом мають прийняти спадщину , або не прийняти її, чи відмовитися від прийняття спадщини на користь будь- кого із спадкоємців незалежно від черги.

Згідно зі ст..1261 ЦК Украни у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч.3 ст.. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Главою 86 ЦК України, а також спеціальним законодавством, зокрема, законом України «Про нотаріат», підзаконними нормативними актами, визначено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину, що відповідає встановленій законодавством сукупності функцій притаманній юрисдикційній діяльності судів та нотаріусів. Це знайшло також підтвердження у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», в якій зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають.

Як було встановлено судом житловий будинок №33 за адресою: вул..Центральна, с.Лантратівка Троїцького району Луганської області відповідає вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів. Позивач, як єдина спадкоємиця у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3, оскільки на момент її смерті проживала разом з нею та вела спільне господарство і протягом встановленого законом строку не заявила про свою відмову від спадщини. Крім того у встановлений законом строк вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та підставі поданої неї заяви отримала свідоцтво про право власності на земельну частку (пай), яка належала померлій ОСОБА_3

З огляду на вищевикладене та враховуючи, що позивач прийняла спадщину після смерті своєї матері, однак у зв'язку з відсутністю державної реєстрації житлового будинку №33 за адресою: вул..Центральна, с.Лантратівка Троїцького району Луганської області, на який виготовлено технічний паспорт, позбавлена права оформити спадщину у нотаріальному порядку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, яку ратифіковано Україною 17.07.1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

На підставі викладеного, ст. 328, 1216, 1223, 1261, 1268, 1274 ЦК України, Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» від 24.05.2001 року № 127, Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 червня 2011 року N 91, керуючись ст.ст.10, 11, 57-65, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, третя особа Троїцька державна нотаріальна контора про визнання права власності у порядку спадкування задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вулиця Центральна, будинок №33 у селі Лантратівка Троїцького району Луганської області, що складається з: А-1ж,а,а1,а2 житловий будинок загальною площею 50,3 кв.м; Б сарай площею 26,5 кв.м.; В сарай площею 10,3 кв.м; Г сарай площею 13,9 кв.м; ПГ погріб площею 13,8 кв.м; Д сарай площею 9,3 кв. м; Е убиральня; 1-3 огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Луганської області через Троїцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.В. Крівоклякіна

31.03.17