Справа № 609/1616/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачки ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Рохманів, вул.Калинова, 14 Шумського району Тернопільської області та визнання права власності на дане майно.

В судове засідання позивачка не зявилася, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному обємі.

Із позовної заяви вбачається, що 01.10.2017 року між позивачкою та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу майна.

Даний договір позивачка та відповідачка визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачка ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивачка вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивачка доплатила їй ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у звязку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у її відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із свідоцтва про право право власності серії САА №434323 виданого 27.12.2004 року Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у с.Рохманів, вул.Калинова, 14 Шумського району Тернопільської області належить відповідачці ОСОБА_3

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 175 від 22.09.2017 року вбачається, що у с.Рохманів, вул.Калинова (Калініна), 14 Шумського району Тернопільської області, розміщенні такі обєкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів, гараж, погріб, а відповідачці ОСОБА_3 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою на підставі свідоцтва про право власності видане на підставі рішення виконавчого комітету Рохманівської сільської ради №68 від 16.09.2004 року.

Судом було встановлено, що відповідачкою ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у с.Рохманів, вул.Калинова (Калініна), 14 Шумського району Тернопільської області.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

01.10.2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 37 899, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Рохманів, вул.Калинова (Калініна), 14 Шумського району Тернопільської області, були отримані відповідачкою, що у загальній сумі становить 37 899,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

01.10.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Як вбачається із заяви позивачки ОСОБА_2, остання просить прибути відповідачку ОСОБА_3 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідачки ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

Чоловік відповідачки ОСОБА_4 не заперечує щодо продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Рохманів, вул.Калинова, 14 Шумського району Тернопільської області.

Із довідки Шумської міської ради Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який знаходиться у с.Рохманів, вул.Калинова, 14 Шумського району Тернопільської області, та належить ОСОБА_3 малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

Відповідно до розпорядження голови обласної державної адміністрації №555-од від 26 вересня 2016 року «Про перейменування топонімічних назв вулиць комуністичної символіки в населених пунктах Шумського району», у с.Рохманів Шумського району Тернопільської області, вулиця «Калініна» була перейменована на вулицю «Калинова».

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.10.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець за договором) та ОСОБА_2 (покупцем за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Рохманів, вул.Калинова (Калініна), 14 Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Рохманів, вул.Калинова (Калініна), 14 Шумського району Тернопільської області, загальною площею 83,9 кв.м та 52,4 кв.м житловою площею.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1