Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1099/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 грудня 2017 року м. Гребінка

05 грудня 2017 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Татіщевої Я.В., секретаря Сапи А.М., розглянувши у приміщені суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту (договору купівлі продажу) дійсним та визнання права власності на 1/4 частину квартири, -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 28.03.2001 року між ОСОБА_4, яка діяла в інтересах ОСОБА_3 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) було укладено біржовий контракт №НГР 338 від 28.03.2001 на 1/4 частину приватизованої трикімнатної квартири АДРЕСА_1. Вказує, що Лубенським міжрайонним бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію вказаного договору купівлі-продажу, про що внесено відповідний запис в реєстрову книгу №26 за №3143.

Просить суд визнати біржовий контракт №НГР - 338 від 28.03.2001 р., укладений Українською Універсальною біржею на купівлю 1/4 частини квартири дійсним та визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири, що в АДРЕСА_2.

Позивач та її представник у судове засідання не зявилися, представник позивача надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 продав за 500,00 грн. ОСОБА_6, від імені якої діяла її мати ОСОБА_4 1/4 частину квартири АДРЕСА_3. Про цей факт свідчать відповідні біржовий контракт та договір купівлі-продажу за №НГР 338 від 28.03.2001 року (а.с.10-11).

На свідоцтві про право власності на спірну житлову квартиру від 17.01.1995 року, згідно з яким рівноправними власниками якої в рівних долях по 1/4 частини на той час були ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_8, зроблено відмітку про продаж 1/4 частки згідно з договором купівлі-продажу №НГР -338 від 28.03.2001 року (а.с.12).

Згідно з довідкою бюро технічної інвентаризації №15/92-17 від 24.09.2015 року трикімнатна житлова квартира 34, розташована по вул. Червоноармійській 14, в м. Гребінка, Полтавської області, загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., має інвентаризаційну вартість 102002 грн. (а.с.15).

На підставі довідки про склад сімї №4814, виданої 06.11.1017 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої по вул. Пархоменка (Червоноармійській) 14 кв.4, м. Гребінка, Полтавська область, крім неї зареєстрована бабуся ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16).

Згідно ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», у зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в зустрічному позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу спірної частини житлової квартири і виконання договору повністю відбулося.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись п.3 Постанови Пленуму ВСУ від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними, ст.ст.202-204, 220, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 30, 60, 76, 88, 158, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту (договору купівлі продажу) дійсним та визнання права власності на 1/4 частину квартири - задовольнити.

Визнати біржовий контракт та договір купівлі- продажу №НГР-338 від 28.03.2001 р., укладений Українською Універсальною біржею між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири № 4 в м. Гребінка, Полтавської області, по вул. Червоноармійській, 14.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_10