Справа № 202/2465/17
Провадження №2/202/1522/2017
24 квітня 2017 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Зосименко С.Г.
при секретарі Журавльов А.С.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпро справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору будівельного підряду та визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору будівельного підряду та визнання права власності.
Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечував, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. В позові позивач посилається на те, що між ним та відповідачем було укладено Договір будівельного підряду № 35 від 01.06.2015 року щодо реконструкції господарської будівлі. Відповідач в свою чергу умови Договору не виконав та ухиляється від його виконання до теперішнього часу.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача та відповідача за правилами ст. 169,224,225,226 ЦПК України - заочно.
В судове засідання сторони не зявилися, тому відповідно до правил ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 03.03.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 223, ОСОБА_4 безоплатно передала у власність ОСОБА_1 46/100 частин житлового будинку, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Черняховського, будинок № 25.
На території земельної ділянки, якою на законних підставах користується Позивач була розташована будівля господарського призначення. Вказана господарська будівля перебувала в занедбаному та аварійному стані. На підставі чого позивач вирішив здійснити дії щодо реконструкції вказаної господарської будівлі.
В подальшому, між позивачем та відповідачем було укладено Договір будівельного підряду № 35 від 01.06.2015 року.
Згідно п. 2. вище вказаного Договору відповідач зобовязалася виконати дії щодо реконструкції господарської будівлі, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Черняховського, № 25-а.
Згідно п. 2.1. Договору відповідач зобовязався вчинити дії щодо оформлення технічної документації та реєстрації за позивачем права власності на реконструйовану будівлю за окремою адресою: м. Київ, вул. Черняховського, № 25-а.
На виконання умов Договору, у відповідність до п. 1, позивачем було передано відповідачу грошову суму в розмірі 1 200 000,00 грн. (один мільйон двісті тисяч грн.). Факт отримання відповідачем грошових коштів підтверджується письмовою розпискою.
Пунктом 5.1. Договору будівельного підряду було визначено, що Підрядник зобовязаний здійснити реконструкцію обєкта та повязані із ним будівельні роботи строком до 01 листопада 2016 року.
Згідно п. 4 Договору будівельного підряду документом визначаючим прийняття робіт є Акт прийому-передачі виконаної роботи.
Згідно ст. 875 ЦК України, за договором будівельного підряду підрядник зобовязується збудувати і здати у встановлений строк обєкт або виконати інші будівельні роботи відповідно о проектно-кошторисної документації, а замовник зобовязується надати підрядникові будівельний майданчик(фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обовязок не покладається на підрядника, прийняти обєкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно повязаних з місцезнаходженням обєкта. До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач тричі повідомлявся про необхідність виконання зобовязання проте жодної відповіді або дії направленої на виконання умов договору ним вчинено не було, що підтверджується матеріалами справи.
У відповідності до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Позовні вимоги щодо розірвання Договору будівельного підряду обґрунтовані тим, що відповідач не виконав взятих на себе зобовязань щодо реєстрації за позивачем права власності, ухилився від укладення Акту прийому-передачі виконаних робіт по реконструкції господарської будівлі.
У відповідності до ч. 1 ст. 332 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Згідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.
Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти,користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти будь-які угоди щодо свого майна, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому є такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору будівельного підряду та визнання права власності задовольнити.
Розірвати Договір будівельного підряду № 35 від 01.06.2015 року щодо реконструкції господарської будівлі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на будинок, загальною площею 121,0 кв.м., житловою площею 71,7 кв.м., літ. В, який складається з: 1 коридор, площею 15,5 кв.м., 2 кухня-їдальня, площею 23,2 кв.м., 3 гардеробна, площею 6,5 кв.м., 4 житлова, площею 23,7 кв.м., 5 житлова, площею 31,5 кв.м., 6 житлова, площею 16,5 кв.м., 7 санвузол, площею 4,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Черняховського, № 25-а.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.Г. Зосименко