Справа № 649/1058/17
Провадження №2/649/368/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 вересня 2003 року вона уклала з риболовецьким сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сатурн" договір купівлі-продажу, згідно якого вона придбала купила у PC ТОВ "Сатурн" нежитлове приміщення рибстану № 3 (будинок рибака), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за 11355 грн. Того ж дня нею було оплачено вартість приміщення рибстану №3, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №130 від 15.09.2003 року, і прийнято майно, що підтверджується видатковою накладною PC ТОВ "Сатурн" №РН-001/9 від 15.09.2003 року. Згідно технічного паспорту нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака) загальною площею 210,9 кв.м., складається з літ. А - рибстан №3 (будинок рибака), літ. а - прибудова, №1 - огорожа і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до рішення Великолепетиської селищної ради №11 від 20.11.2015 року "Про перейменування вулиць, провулків, парків, площі та демонтажу пам'ятників та пам'ятних знаків, що несуть символіку комуністичного тоталітарного режиму в АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1. Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 15.09.2003 року, вказаний договір повинен був бути укладений лише в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення чинне на той час законодавство не вимагало. Тому позивач вважає, що вона стала власником нерухомого майна з моменту передачі нежитлового приміщення відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року, тобто з 15.09.2003 року. Відповідно до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який набрав чинності з 01.01.2004 року, обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Але коли вона звернулася до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на нежитлове приміщення рибстану №3, то отримала відмову, оскільки щоб зареєструвати право власності, необхідно, щоб це право було зареєстроване в державному реєстрі права власності на нерухоме майно за продавцем. Але PC ТОВ "Сатурн" вже припинило свою діяльність 08.08.2008 року (згідно витягу ЄДРПОУ), то вона не може належним чином зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, хоча з 15.09.2003 року вона є власником вказаного майна відповідно до чинного на той час законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність", який діяв на час придбання нежитлового приміщення, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України, які є чинними на теперішній час, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою. Позивач просить суд визнати за нею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака) загальною площею 210,9 кв.м., яке складається з: літ. А- рибстан №3 (будинок рибака), літ. а - прибудова, №1 - огорожа і розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача - у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

15 вересня 2003 року ОСОБА_1 уклала з риболовецьким сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сатурн" письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого вона придбала РС ТОВ "Сатурн" нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за 11355 грн., що підтверджується відповідним договором і того ж дня нею було оплачено вартість приміщення рибстану №3, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №130 від 15.09.2003 року та прийнято майно, що підтверджується видатковою накладною РС ТОВ "Сатурн" №РН-001/9 від 15.09.2003 року.

Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 15.09.2003 року угоди між підприємствами та громадянами повинні були укладатися в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових будівель чинне на той час законодавство не вимагало.

Враховуючи викладене позивач ОСОБА_1 відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року стала власником нерухомого майна з моменту його передачі, тобто з 15.09.2003 року.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Як було зазначено позивачем у позові та встановлено під час розгляду даної справи позивач зверталася до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримала відмову, на тій підставі, що первинний власник майна РС ТОВ "Сатурн" не здійснило його первинну реєстрацію.

Також судом встановлено, що риболовецьке сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Сатурн" з 08.08.2008 року припинило свою діяльність, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 21.11.2017 року, а тому внесення відомостей про попереднього власника майна на даний час є неможливим.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність", який діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

Згідно технічного паспорту нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака) загальною площею 210,9 кв.м., складається з літ. А - рибстан №3 (будинок рибака), літ. а - прибудова, №1 - огорожа і розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення Великолепетиської селищної ради № 11 від 20.11.2015 року "Про перейменування вулиць, провулків, парків, площі та демонтажу пам'ятників та пам'ятних знаків, що несуть символіку комуністичного тоталітарного режиму в АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 328 ЦК України вважає можливим визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака) загальною площею 210,9 кв.м., яке складається з: літ. А- рибстан №3 (будинок рибака), літ. а - прибудова, №1 - огорожа і розташоване за адресою: АДРЕСА_1, крім того, представник відповідача згідно поданої заяви позов визнала, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 44, 128 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 15, 16, 319, 321, 392 ЦК України, ст.ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нежитлове приміщення рибстану №3 (будинок рибака) загальною площею 210,9 кв.м., яке складається з: літ. А- рибстан №3 (будинок рибака), літ. а - прибудова, №1 - огорожа і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Тритяк