Справа № 522/495/17-ц
Провадження №2/522/227/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕН Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивначастини)

20 вересня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді - Бойчука А. Ю.

при секретарі - Іскрич В. В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР» про визнання недійсними протоколів та поновлення на посаді,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 7,8,10,11,15,209,212-215,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР» про визнання недійсними протоколів та поновлення на посаді- відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії.

Суддя А. Ю. Бойчук

Справа № 522/495/17

Провадження № 2/522/227/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді - Бойчука А. Ю.

при секретарі - Іскрич В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР» про визнання недійсними протоколів та поновлення на посаді, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним вище позовом, за яким просить визнати недійсним прокол загальних зборів № 1 ОСББ «ПІОНЕР» ( ) від 18.08.2016 року; визнати недійсним прокол правління № 1 ОСББ «ПІОНЕР» () від 01.09.2016 року; поновити ОСОБА_2 на посаді голови ОСББ «ПІОНЕР» ( ).

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_2 зазначила, що згідно протоколу № 1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку по АДРЕСА_1, №5а, 5б, 5в від 16.10.2008 року, створено ОСББ «ПІОНЕР», затверджено Статут об'єднання, обрано правління, ревізійну комісію, головою правління було обрано ОСОБА_2

На початку вересня 2016 року, особи на чолі із ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 оголосили себе новим складом правління, силоміць відібрали ключі від технічних та підсобних приміщень, які перебувають у власності ОСББ, фактично захопили приміщення та управління ОСББ, а також інші приміщення, де зберігаються первинні документи діяльності ОСББ.

12.11.2016 року ОСОБА_2 звернулася до ОСББ «ПІОНЕР» ОСОБА_3 яка представлялась як новообраний голова правління із письмовою заявою, в якій просила надати протокол загальних зборів і списки підписів на якому розглядалось питання про звільнення її з посади. 21.11.2016 року направлено відповідь, за якою повідомлено, що 18.08.2016 року ОСББ «ПІОНЕР» проведено переобрання членів правління та ревізійної комісії. До листа відповіді додано прокол правління ОСББ «ПІОНЕР» від 01.09.2016 р.

Згідно із копії протоколу №1 засідання правління ОСББ «ПІОНЕР» правління у складі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 розглядало питання про звільнення ОСОБА_2 з посади голови правління ОСББ з 01 вересня 2016 року. Також з копії протоколу вбачається, що склад правління обрано на підставі рішення загальних зборів від 18.08.2016 року на підставі протоколу №1.

Одночасно з цим ОСОБА_2 не була присутня ні на загальних зборах від 18.08.2016 р. ні на засіданні правління від 01.09.2016 року, свій особистий підпис вона ніде не ставила та не була про них, як і інші члени ОСББ обізнана. Позивач вважає рішення правління, що оформлено протоколом №1 від 01.09.2016 року таким, що суперечить закону та статуту ОСББ, що стало підставою для звернення за захистом своїх прав та інтересів до суду.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовну заяву підтримали, просили задовольнити у повному обсязі.

Представник ОСББ «ПІОНЕР» заперечував щодо задоволення позовних вимог, наголошуючи на тому, що протягом перебування на посаді голови правління ОСОБА_2 порушувалися усі вимоги щодо ведення діловодства та справ ОСББ, були відсутні більшість документів щодо поточної діяльності. Також, у ОСББ працювали невстановлені особи, які отримували, заробітну плату. В результаті безладу який панував, протягом часу в ОСББ, співмешканцями були призначені загальні збори на 18 серпня 2016 року та оформлені Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Піонер». Про проведення загальних зборів було повідомлено більшість мешканців, в тому числі ОСОБА_7 яка приймала у них участь, активно виступала та обговорювала поточні питання, тому прийняті загальними зборами рішення є законними.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно із протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку по АДРЕСА_1, №5а, 5б, 5в від 16.10.2008 року на яких присутні 161 осіб з правом голосу створено ОСББ «ПІОНЕР» затверджено Статут об'єднання, обрано правління, голова правління та ревізійна комісія. Відповідно до 4 питання протоколу 1 установчих зборів від 16.10.2008 року головою правління обрано ОСОБА_2, членами правління обрано: ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 На виконання цих рішень 17.12.2008 року виконком ОМР зареєстрував ОСББ «ПІОНЕР».

Відповідно до п.1.2 Статуту ОСББ «ПІОНЕР» затверджено установчими зборами протокол №1 від 16.10.2008 року - діяльність об'єднання регулюється Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, Земельним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом.

Згідно ч.1 ст.10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.4.1 Статуту ОСББ «ПІОНЕР» - органи управління є загальні збори його членів, правління та ревізійної комісії об'єднання.

Згідно п. 4.3 Статуту визначено, що загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами цього статуту та чинного законодавства.

Згідно п. 4.5 Статуту до виключеної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить обрання членів правління.

Відповідно до п. 5.2. повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів.

Відповідно до п. 5.3. загальні збори правочині, якщо на них присутні більше 50 (п'ятдесяти) відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймається 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.

Відповідно до п. 5.6. рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування.

18.08.2016 року відбулися загальні збори ОСББ «ПІОНЕР», оформлені Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків на яких було прийнято рішення звільнити старий склад правління та ревізійної комісії, та обрано новий.

У проведенні загальних зборів взяло участь 74 особи, яким належать квартири багатоквартирного будинку загальною площею 3149,7 м2. У письмовому опитуванні взяло участь 168 осіб, яким належить квартири загальною площею 5 939,72 м2 , отже загальна кількість осіб, які взяли участь у загальних зборах складає 242 особи (9089,42 м2 ). Загальна кількість співмешканців складає 390 осіб, а площа всіх квартир складає 14 900,7 м2. (вищевказане підтверджується протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР» від 18 серпня 2016 року та додатками до нього).

Згідно з листів підписаних мешканцями вбачається, що їм було повідомлено, у встановлений законом строк (за 14 календарних днів до проведення загальних зборів) про проведення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР», які відбулися 18 серпня 2016 року о 19:00 годині за адресою: м. Одеса, вул. Академічна, буд. 5-Б.

Також в судовому засіданні були допитані свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, які підтвердили, що про дату та час проведення загальних зборів було повідомлено більшість мешканців у тому числі ОСОБА_2

Виходячи з вищевказаного суд, дійшов висновку що рішення загальних зборів оформлене протоколом від 18.08.2016 року, щодо обрання нового складу управління та ревізійної комісії об'єднання є законим та не суперечить Статуту ОСББ «ПІОНЕР».

Згідно з Протоколу №1 від 01 вересня 2016 року, новим правлінням об'єднання було звільнено попереднього керівника ОСББ ОСОБА_2 та обрано нового голову правління ОСОБА_3 з 02 вересня 2016 року. Звільнення ОСОБА_2 та інших співробітників було оформлено Наказом № 1 від 01.09.2016 року.

Відповідно до п. 4.7. та 4.9. Статуту, правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Засідання правління проводиться не менше ніж один раз у три роки і скликається головою. Рішення правління об'єднання приймається 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління.

Виходячи з вищевказаного суд, дійшов висновку що управління об'єднання уповноважені назначати та звільняти голову правління, тому рішення про звільнення ОСОБА_2 з посади голови ОСББ «ПІОНЕР» не суперечить закону та Статуту ОСББ.

Посилення позивача на ст.147-1 КЗпП України є недоцільним тому, що дані спірні відносини між позивачем та ОСББ «ПІОНЕР» регулюється ЗУ «ПРО об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним проколу загальних зборів № 1 ОСББ «ПІОНЕР» ( ) від 18.08.2016 року та визнання недійсним прокол правління № 1 ОСББ «ПІОНЕР» () від 01.09.2016 року. Суд вважає, що позовні вимоги в частині поновлення ОСОБА_2 на посаді голови ОСББ «ПІОНЕР» ( ) також не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст.213 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали цивільної справи, вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» ст.ст. 3,7,8, 10,11,15, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПІОНЕР» про визнання недійсними протоколів та поновлення на посаді - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії.

Суддя: А. Ю. Бойчук