Справа № 513/682/16-ц
Провадження № 2/513/38/17
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

15 березня 2017 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Бучацької А.І., секретаря Златіної О.І., за участю: позивачки ОСОБА_1, представника позивачки ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Родина» про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 серпня 2014 року, укладений між нею та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Родина».

Свій позов обґрунтувала тим, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 678556, виданого 19 серпня 2008 року їй належить земельна ділянка площею 4,64 га, розташована на території Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області.

Після отримання державного акту вона уклала договір оренди зазначеної земельної ділянки з відповідачем строком на сім років. У 2014 році термін дії договору оренди закінчився. Новий договір з СВК «Родина» вона не укладала, тому що мала намір забрати свою землю у орендаря та обробляти її самостійно.

У 2016 році їй стало відомо, що у СВК «Родина» існує новий договір оренди землі, начебто укладений між нею та СВК «Родина» на новий строк. Копію договору вона отримала у липні 2016 року і дійсно переконалась, що 01 серпня 2014 року між нею та СВК «Родина» укладений новий договір оренди землі строком на 7 років, тобто до 2021 року. Цей договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 вересня 2014 року. Послалась на те, що зазначений договір оренди вона не підписувала, що є порушенням ст.203 ЦК України.

Під час розгляду справи представник відповідача ОСОБА_3 зазначила, що позовну заяву від імені позивачки підписав ОСОБА_2 Проте додана до позовної заяви довіреність, яка посвідчена секретарем Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області 07 липня 2016 року, не відповідає вимогам закону, тому що у посвідчувальному написі невірно зазначено прізвище позивачки, а саме: ОСОБА_5 замість ОСОБА_1.

Заслухавши позивачку та її представника, які вважали, що допущені у довіреності розбіжності щодо прізвища позивачки не є суттєвими, а також думку представника відповідача ОСОБА_4, який погодився з думкою представника відповідача ОСОБА_3, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позовну заяву від імені позивачки ОСОБА_1 підписав ОСОБА_2 (а.с. 3-5).

Відповідно до ч.8 ст.119 ЦПК України якщо позовна заява подається представником позивача, до позовної заяви додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження.

До позовної заяви додана довіреність від імені ОСОБА_1 на представництво її інтересів ОСОБА_2, посвідчена секретарем Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області за реєстровим № 177. Проте, у посвідчувальному написі цієї довіреності зазначено, що довіреність підписана ОСОБА_5; особу ОСОБА_5 встановлено за паспортом.

Пунктом 2.3. Порядку вчинення нотаріальних дій посадовими особами органів місцевого самоврядування, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 11.11.2011 року № 3306/5 визначено, що при вчиненні нотаріальної дії посадові особи органів місцевого самоврядування встановлюють особу, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, у порядку, визначеному статтею 43 Закону України "Про нотаріат".

Відповідно до ст. 43 Закону України "Про нотаріат" встановлення особи здійснюється за паспортом громадянина України або за іншими документами, які унеможливлюють виникнення будь-яких сумнівів щодо особи громадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії (паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон, дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи моряка, посвідчення члена екіпажу, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний паспорт іноземця або документ, що його замінює, посвідчення інваліда чи учасника Великої Вітчизняної війни, посвідчення, видане за місцем роботи фізичної особи).

Згідно паспорту, прізвище, імя та по батькові позивачки - ОСОБА_1.

Таким чином, довіреність позивачки не відповідає вимогам ст.43 Закону України "Про нотаріат" та п.2.3 Порядку вчинення нотаріальних дій посадовими особами органів місцевого самоврядування, а тому суд приходить до висновку, що провадження у справі було відкрито за заявою, поданою без дотримання вимог ч 8 ст. 119 ЦПК України

Згідно ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави для залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Враховуючи зазначені обставини, суд вважає за необхідне позовну заяву залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків позовної заяви.

Якщо позивачка у встановлений строк відповідно до ухвали суду не виконає зазначені вимоги, то на підставі п.8 ч.1 ст. 207 ЦПК України заява буде залишена без розгляду.

Керуючись ст.ст.119, 121, ч.4-6 ст.209, ст.210 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Родина» про визнання договору оренди землі недійсним - залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Бучацька