Справа № 313/728/17
Провадження № 2/313/268/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2017 р. смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Нагорного А.О., при секретарі судового засідання Кравцовій О.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Веселівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВCТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Веселівської селищної ради Веселівського району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю, на нерухоме майно, що розташоване за адресою, смт. Веселе вул. Першотравнева, будинок 70, Веселівського району Запорізької області, яке складається з саманного будинку житловою площею 19,1 кв. м. літ. «А», літньої кухні літ.«Б», підвалу літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», паркану літ. «І», водопроводу літ. «К».

ОСОБА_2 просить позов задовольнити, судові витрати у справі, повязані зі сплатою судового збору, залишити за позивачем.

Під час судового розгляду справи присутній у судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився, але на адресу суду надійшов лист за підписом представника Веселівської селищної ради ОСОБА_3, яка просить справу розглянути без їхньої участі, з урахуванням того, що Веселівська селищна рада визнає позов у повному обсязі (а. с. 49).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до листа наданого комунальним підприємством «Веселівське бюро технічної інвентаризації» № 153/01-17 від 20.07.2017 р. будинок № 70 по вул. Першотравневій у смт. Веселе належав ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу 07.02.1987 р. (а.с.37-41).

Суд встановив, що вказане нерухоме майно тривалий час знаходилось у вкрай занедбаному стані, що негативно впливало на естетичний вид та фіто-санітарний стан домоволодіння, яке в 2005 році позивач фактично придбав у ОСОБА_4 та його дружини ОСОБА_5 за обумовлену між ними вартість.

Нотаріальну угоду купівлі-продажу вони не укладали, так як власники нерухомого майна запевнили позивача про відсутність у них будь-яких документів на нього як на нерухоме майно.

Допитана судом в якості свідка ОСОБА_6 надала суду пояснення про те, що вона проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Поряд, будинок № 70 та прибудинкова територія знаходились у вкрай занедбаному стані, так як на її території була організована несанкціоноване звалище відходів. Будинок знаходився в аварійному стані та був частково розібраний, так як був покинутий його володільцями. На прохання Веселівської селищної ради її син ОСОБА_2 з 2005 року став доглядати за домоволодінням, навів на ньому порядок і фактично відкрито володіє зазначеним нерухомим майном до теперішнього часу, сплачував податки. За весь час ні від кого будь-яких претензій щодо вказаного майна не надходило.

Зі змісту заяви ОСОБА_5 від 21.07.2017 р., адресованої суду, вбачається, що ОСОБА_5 визнала факт володіння позивачем будинку № 70 по вул. Першотравнева в смт. Веселе з 2005 року, в якому раніше проживав ОСОБА_4, який помер 2007 році (а.с.51 ).

З вказаного часу позивач добросовісно, відкрито і безперервно до теперішнього часу більш ніж 10 років володіє зазначеним нерухомим майном, сплачує податки у встановленому законом порядку, вирішує питання про будівництво на території домоволодіння господарських будівель, про що свідчить рішення Виконавчого комітету Веселівської селищної ради від 27.03.2009 р. № 50 та проект будівництва господарських будівель (а.с.5).

21.12.2007 р ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія 1-ЖС № 087658, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Веселівського районного управління юстиції Запорізької області 25.12.2007 р. (а.с.5).

Його дружина ОСОБА_5 ніяких прав на нерухоме майно в порядку спадкування не оформляла, а також відмовилась від земельної ділянки в добровільному порядку, яка була вилучена із користування, що підтверджується рішенням Веселівської селищної ради від № 10 від 18.09.2008 р., а також копією спадкової справи № 178, яка була витребувана судом із Запорізького обласного державного нотаріального архіву та вивчена у судовому засіданні (а.с.1).

18.09.2008 р. Веселівська селищна рада своїм рішенням № 14 надала ОСОБА_2 дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку у розмірі 0,13 га за адресою смт. Веселе вул. Першотравнева, 70 (а. с. 6-10).

Також судом встановлено, що 29.08.2008 р. виконком Веселівської селищної ради на підставі ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» розглянув заяву ОСОБА_5 про погашення правових документів на індивідуальний жилий будинок і за № 196 прийняв рішення, яким рекомендував Веселівському БТІ погасити правові документи на індивідуальний жилий будинок по вул. Першотравневій № 70, який належав ОСОБА_5 в селищі Веселе, від оформлення прав на спадщину на який вона відмовилася ( а.с. 42).

Відповідно до ст.15 ЦК України, ст.3 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Визнання права судом відповідно до ст.16 ЦК України є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей обєкт третіми особами за набувальною давністю.

Отже, враховуючи що ОСОБА_2 добросовісно заволодів житловим будинком № 70, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Першотравнева та відкрито, безперервно володіє ним понад десять років він має право на визнання права власності за набувальною давністю.

До складу домоволодіння входять: саманний будинок житловою площею 19,1 кв.м. літ. «А-1», літня кухня літ. «Б», підвал літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», паркан літ. «І», водопровід літ. «К».

Зазначені вище обставини повністю підтверджуються доданими до позовної заяви доказами.

Питання із судовими витратами вирішити відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а також з врахуванням думки позивача, який просив судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись розясненнями п. п. 11, 13, 14 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. та ст.ст. 10, 11,60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю, на нерухоме майно, що розташоване за адресою, смт. Веселе вул. Першотравнева, будинок 70, Веселівського району Запорізької області, яке складається з саманного будинку житловою площею 19,1 кв. м. літ. «А», літньої кухні літ.«Б», підвалу літ. «В», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «Д», паркану літ. «І», водопроводу літ. «К».

Витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_7