Справа № 182/5112/17
Провадження № 2/0182/3455/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.10.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Багрової А.Г.

секретаря Снєгульської В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лошкарівської сільської ради Нікопольського району, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Лошкарівської сільської ради посилаючись на такі обставини.

В серпні 2007 р. між нею та ОСОБА_2 було досягнуто згоди щодо продажу ОСОБА_1 житлового будинку з надвірними будівлями № 3, розташованого по вул.1 Травня в с.Лошкарівка Нікопольського району.

ОСОБА_2, як власник, зареєструвала позивача у вказаному будинку, де вона мешкає до сьогодні. Проте, своєчасно посвідчити нотаріально відповідний договір купівлі- продажу вони за певних обставин не змогли. Тому, ОСОБА_2 склала на імя свекрухи позивача ОСОБА_3 довіреність щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 3, розташованого по вул.1 Травня в с.Лошкарівка Нікопольського району, посвідчену приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22 серпня 2007 р.

9 грудня 2010 р. ОСОБА_2 склала ідентичну довіреність на імя ОСОБА_3, посвідчену приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5 ОСОБА_6 через стан здоровя ОСОБА_3 відповідний договір купівлі-продажу будинку до сьогодні нотаріально не посвідчений. Строк дії зазначених довіреностей вже сплив.

На протязі більше 10 років позивач безперешкодно володіє вищезазначеним домоволодінням, доглядає за технічним станом житлового будинку, земельної ділянки, обробляє город, сплачує всі комунальні платежі, не має заборгованості і ніколи не мала ніяких зауважень як з боку сусідів, так і з боку Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_2 за весь цей час до с.Лошкарівка не приїздила, станом домоволодіння не цікавилась, комунальні платежі не сплачувала.

Просить суд визнати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок.

Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності на позові наполягає.

Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.

Третя особа в судове засідання не зявилась, була повідомлена належним чином, через оголошення в газеті, причини неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 29 серпня 2005 р. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу ОСОБА_7, придбала житловий будинок з надвірними будівлями № 3, розташований по вул.1 Травня в с.Лошкарівка Нікопольського району (а.с.6,7,8).

В серпні 2007 р. між позивачем та ОСОБА_2 було досягнуто згоди щодо продажу ОСОБА_1 житлового будинку з надвірними будівлями № 3, розташованого по вул.1 Травня в с.Лошкарівка Нікопольського району.

ОСОБА_2, як власник, зареєструвала позивача у вказаному будинку, де вона мешкає до сьогодні (а.с.13,30). Проте, своєчасно посвідчити нотаріально відповідний договір купівлі- продажу вони за певних обставин не змогли. Тому, ОСОБА_2 склала на імя ОСОБА_3 довіреність щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями № 3, розташованого по вул.1 Травня в с.Лошкарівка Нікопольського району, посвідчену приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22 серпня 2007 р. (а.с.14).

9 грудня 2010 р. ОСОБА_2 склала ідентичну довіреність на імя ОСОБА_3, посвідчену приватним нотаріусом Кіровського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5 (а.с.15). Але відповідний договір купівлі-продажу будинку до сьогодні нотаріально не посвідчений. Строк дії зазначених довіреностей вже сплив.

На протязі більше 10 років позивач безперешкодно володіє вищезазначеним домоволодінням, доглядає за технічним станом житлового будинку, земельної ділянки, обробляє город, сплачує всі комунальні платежі, не має заборгованості і ніколи не мала ніяких зауважень як з боку сусідів, так і з боку Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.16).

Оскільки позивач добросовісно придбав житловий будинок та відкрито і безперервно володіє ним протягом понад десять років, то суд вважає, що позивач набув право власності на зазначений будинок у відповідності ст. 344 ЦК України, і судом може бути визнано за позивачем право власності на цей будинок.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житловий будинок (літ.А, житлова площа 39,3 кв.м., загальна площа 80,6 кв.м.), сарай (літ.Б, загальна площа 31,0 кв.м.), підвал зі входом (літ.В. загальна площа 6.3 кв.м.), вбиральня (літ.Г), №1-9,1 спорудження, розташований за адресою Дніпропетровська область Нікопольський район, с.Лошкарівка, вул. 1 Травня, будинок 3 в порядку набувальної давності після ОСОБА_8.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6