Справа №345/3049/17
Провадження № 2/345/1483/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.11.2017 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі: головуючого судді Юрчак Л.Б., з участю секретаря Бандури Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, посилаючись на те, що 20.01.2017 року між ним та ПП ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого він придбав нерухоме майно, що знаходиться за адресою вул..Пушкіна ,8Б , м. Калуш , Івано-Франківської області, яке складається з літери «А» автобусної зупинки з приміщенням комерційного призначення , загальною площею 54,7 м.кв. . Позивач ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного за вказаним договором майна та 27.01.2017 року відповідач передав йому дане нерухоме майно за актом приймання-передачі. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, при чому причини такої відмови нічим не мотивує. Тому позивач просить суд визнати дійсним укладений між ним та ПП ОСОБА_2 20.01.2017 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, а також визнати за ним право власності на придбане за даним договором нерухоме майно.

У судове засідання позивач не з»явився, однак подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, зазначивши, що позов підтримує, просить його задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву про визнання позову, справу просить розгляди без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 20 січня 2017 року між ОСОБА_1 і приватним підприємцем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості і укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна , що знаходиться за адресою вул..Пушкіна ,8Б м. Калуш Івано-Франківської області, яке складається з літери «А» автобусної зупинки з приміщенням комерційного призначення загальною площею 54,7 м.кв.(а.с. 15-16).

Дане майно належало продавцеві ОСОБА_3 , що підтверджується договором оренди землі зареєстрованим в Державному реєстрі земель за № 00137 27 грудня 2011 року, декларації про початок будівельних робіт від 28.03.2012 року (а.с.24-31).

При укладенні угоди сторонами погоджено всі істотні умови купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема, щодо ціни, передачі нерухомого майна у власність, оформлення договору та його нотаріального посвідчення і державної реєстрації.

З копії розписки вбачається, що відповідач ОСОБА_2 підтверджує факт одержання ним від ОСОБА_1 коштів у сумі 110 000 гривень в рахунок оплати згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2017 року. (а.с.17)

27.01.2017 року відбулася передача нерухомого майна, що посвідчується актом приймання-передачі (а.с. 16 зворот) .

Відповідно до технічного паспорту виданого фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 від 20.07.2017 р. , обєкт нерухомості - автобусна зупинка з приміщеннями комерційного призначення по вул..Пушкіна ,8Б м. Калуш Івано-Франківської області ,складається з літери «А» , загальною площею 54,7 кв.м. (а.с.21-23), а згідно висновку оцінювача про вартість майна, вартість автобусної зупинки з приміщеннями комерційного призначення, загальною площею 54.7 м.кв. становить 110 000,00 грн. .

Також судом встановлено, що відповідач після укладення договору ухилявся від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З огляду на вищенаведене, оцінюючи досліджені в судовому засіданні докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що договір купівлі-продажу від 20.01.2017 року слід визнати дійсним, а також слід визнати за позивачем право власності на придбане за ним нерухоме майно: що знаходиться за адресою вул..Пушкіна ,8Б м. Калуш Івано-Франківської області, яке складається з літери «А» автобусної зупинки з приміщенням комерційного призначення загальною площею 54,7 м.кв.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20 січня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 і приватним підприємцем ОСОБА_2 ,що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи , зареєстрованого виконавчим комітетом Калуської міської ради 06.02.2004 р. № 0000681 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: що знаходиться за адресою вул..Пушкіна ,8Б м. Калуш Івано-Франківської області, яке складається з літери «А» автобусної зупинки з приміщенням комерційного призначення загальною площею 54,7 м.кв..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: