Справа № 288/643/17
Провадження № 2/288/431/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2017 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, неповнолітнього ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3 до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцями,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач-1), неповнолітній ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3 (далі - Позивач-2) звернулись до суду з позовом до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі - Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцями, в якому вказують, що 01 липня 1998 року її матері ОСОБА_7 Попільнянською державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майно її батька - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого в селі Жовтневому, Попільнянського району Житомирської області.

Після одержання свідоцтва про право на спадщину матір'ю не була проведена державна реєстрація будинку, про що свідчить відсутність відмітки про державну реєстрацію права власності на спадковий житловий будинок.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2851 га, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_7.

Державний акт видано відразу на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням- для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, без вказання розмірів цих ділянок та кадастрових номерів, але оформлено одним Державним актом, як одна земельна ділянка площею 0,2851 га з визначенням меж на плані, що унеможливлює подальшу реєстрацію речового права на ці ділянки згідно чинного законодавства, так як на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення реєстрації права власності відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється номер об'єкту нерухомого майна.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 померла.

Після смерті відкрилась спадщина.

До складу спадкового майна входить вищевказане домоволодіння та земельна ділянка.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, а також осіб, що претендують на частину у майні спадкодавця не виявлено.

Позивачі вчасно, в передбачений законом строк, прийняли спадщину шляхом подання заяви до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Белугіної Венери Леонідівни. Заведена спадкова справа № 1/16, яка зареєстрована в Спадковому реєстрі 12 березня 2016 року за № 58697760.

Приватний нотаріус за місцем відкриття спадщини з вказаних вище підстав, відмовив в видачі свідоцтва на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, Позивач просить, визнати за - ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки в цегляному житловому будинку, позначеному на плані під літерою А, загальною площею - 83,8 квадратних метрів, житловою площею - 45,6 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б, убиральня, позначена на плані під літерою В, розташований за адресою: АДРЕСА_1;

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки в цегляному житловому будинку, позначеному на плані під літерою А, загальною площею - 83,8 квадратних метрів, житловою площею - 45,6 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б, убиральня, позначена на плані під літерою В, розташований за адресою: АДРЕСА_1;

Визнати за - ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки на земельну ділянку загальною площею 0,2851 га, що розташована за адресою знаходження будинку і належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Жовтневою сільською радою народних депутатів 2 липня 1998 року на підставі рішення від 12 грудня 1994 року і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 257;

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки на земельну ділянку загальною площею 0,2851 га, що розташована за адресою знаходження будинку і належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Жовтневою сільською радою народних депутатів 2 липня 1998 року на підставі рішення від 12 грудня 1994 року і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 257.

Позивачі в судове засідання не з'явились в позовній заяві просили справу слухати у їх відсутність.

Представник Відповідача Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 01 липня 1998 року ОСОБА_7, Попільнянською державною нотаріальною конторою на майно - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 (спадкова справа № 181, реєстр № 1059). Спадкове майно складається з: житлового будинку, розташованого за адресою: с. Жовтневе, Попільяннського району Житомирської області. На документі відсутня відмітка про державну реєстрацію права власності на даний житловий будинок.

Згідно копії Свідоцтва про смерть НОМЕР_2, ОСОБА_7, померла ІНФОРМАЦІЯ_4, про що відділом реєстрації смерті у м. Києві Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві складено відповідний актовий запис № 13923.

Відповідно до копії Свідоцтва про народження НОМЕР_3, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_7.

08 жовтня 2016 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_11, після чого змінила своє прізвище на «ОСОБА_1», що підтверджується копією Свідоцтва про шлюб НОМЕР_4.

Відповідно до копії Свідоцтва про народження НОМЕР_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, його батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_7.

З матеріалів справи встановлено, що власником житлового будинку за АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.2851 га, яка передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету Жовтневої сільської ради народних депутатів від 12 грудня 1994 року, яка розташована за тією ж адресою, значиться ОСОБА_7. Наведені обставини підтверджуються довідками виконавчого комітету Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 23 березня 2017 року № 271 та від 19 квітня 2017 року № 396.

Відповідно до довідки Квітневої сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області від 23 березня 2017 року № 272, постановою Верховної ради України № 984-УШ від 04.02.2016 року «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» село Жовтневе перейменовано на село Квітневе.

Рішенням 36 сесії 6 скликання Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 12 серпня 2015 року, вирішено перейменувати вулиці села Жовтневе, а саме: вулицю Радянська на вулицю Касяна Євченка.

Технічна характеристика будівель згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, АДРЕСА_1, виданого ФОП ОСОБА_13 23 березня 2017 року - будинок цегляний, 1979 року побудови, позначений на плані під літерою А, загальною площею - 83,8 квадратних метрів, житловою площею - 45,6 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б, убиральня, позначена на плані під літерою В. Інвентаризаційна вартість будинку, господарських будівель та споруд становить 114793 (сто чотирнадцять тисяч сімсот дев'яносто три) гривні.

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого 02 липня 1998 року Жовтневою сільською радою народних депутатів Попільнянського району Житомирської області на підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої сільської Ради народних депутатів 12 грудня 1994 року. Державний акт видано одразу на дві земельні ділянки, загальною площею 0.2851 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства розташовані на території с. Жовтневе, Жовтневої сільської ради. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 257. Акт видано на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, без вказання розмірів цих земельних ділянок та кадастрових номерів, проте, оформлено одним Державним актом як одна земельна ділянка розміром 0.2851 га з указанням меж на плані, що унеможливлює подальшу реєстрацію речового права на ці земельні ділянки згідно чинного законодавства, так як на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення реєстрації права власності відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа присвоюється номер об'єкту нерухомого майна.

В Державному акті прізвище вланика записане «ОСОБА_1», в той час, як в свідоцтві про смерть «ОСОБА_1». Дані прізвища є ідентичними, що підтверджується Експертний висновок Українського бюро лінгвістичних експертиз № 056/498-m від 11 травня 2017 року.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 21 листопада 2017 року № 1499, земельна ділянка розміром 0.2851 га, згідно державного акту НОМЕР_1 (який був виготовлений на ім'я ОСОБА_7), дійсно належить ОСОБА_7.

Вартість земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданої відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області 12 квітня 2017 року № 31-6-0.31-31/176-17 становить 62 494 (шістдесят дві тисячі чотириста дев'яносто чотири) гривні 77 копійок.

Як вбачається з листа відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі від 20 листопада 2017 року № 6-0.31-1041/176-17, земельна ділянка загальною площею 0.2851 га, яка належить ОСОБА_7, згідно державного акту НОМЕР_1, зареєстрованого 02 липня 1998 року за № 257, не внесена до бази даних Державного земельного кадастру Національної кадастрової системи.

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу від 10 червня 2016 року № 40/02-31, про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, від імені якого діє його батько ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: Житомисрська область, Попільнянський район, с. Жовтневе та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 0.2851 га за тією ж адресою, після смерті їх матері ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, у зв'язку з тим, що не можливо ідентифікувати земельну ділянку, встановити достовірну адресу житлового будину та відсутність державної реєстрації права власності.

У відповідності зі статтею 1261 ЦК України Позивачі по справі є спадкоємцем першої черги за законом на майно ОСОБА_7.

Відповідно до пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

У відповідності до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4- 13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», на момент завершення будівництва, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини п'ятої статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Згідно приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно зі статтею 131 Земельного кодексу України громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачами право власності на житловий будинок та земельну ділянку після смерті ОСОБА_7.

Керуючись статтями 182, 328, 334, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, статтями 125,131 ЗК України; Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки в цегляному житловому будинку, позначеному на плані під літерою А, загальною площею - 83,8 квадратних метрів, житловою площею - 45,6 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б, убиральня, позначена на плані під літерою В, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки в цегляному житловому будинку, позначеному на плані під літерою А, загальною площею - 83,8 квадратних метрів, житловою площею - 45,6 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б, убиральня, позначена на плані під літерою В, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки на земельну ділянку загальною площею 0,2851 га, що розташована за адресою знаходження будинку і належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Жовтневою сільською радою народних депутатів 2 липня 1998 року на підставі рішення від 12 грудня 1994 року і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 257.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом на майно ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в розмірі однієї другої ідеальної частки на земельну ділянку загальною площею 0,2851 га, що розташована за адресою знаходження будинку і належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Жовтневою сільською радою народних депутатів 2 липня 1998 року на підставі рішення від 12 грудня 1994 року і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 257.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко