Справа № 346/570/17
Провадження № 2/346/613/17
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Потятинника Ю.Р.,

секретаря - Васильчук Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «АВС» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поділ майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи, тим, що 16 лютого 2011 року згідно договору дарування 72/100 часток нежитлової будівлі (млин) посвідченого Яцком П.П., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 701 товариство з обмеженою відповідальністю «АВС» в особі директора ОСОБА_4 подарував, а обслуговуючий кооператив «АВС» в особі голови кооперативу ОСОБА_5 прийняв у дар 72/100 часток нежитлової будівлі (млин), що розташована в АДРЕСА_1. Наведене підтверджується витягом про державну реєстрацію прав виданого ОКП «Коломийське МБТІ» 23 лютого 2011 року.

27/100 частин нежитлової будівлі (млин), що розташована в АДРЕСА_1 належали ОСОБА_2 на підставі договорів дарування від 02 липня 2009 зареєстрованого в реєстрі за № 1965 та від 26 грудня 2007 року зареєстрованого в реєстрі за № Д-677 посвідчених Галян Г.М., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу. Наведене підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13 грудня 2016 року та договором дарування 14/100 частки нежитлової будівлі від 09 листопада 2012 року в якому також зазначено, що частка ОСОБА_2 змінилася з 27/100 частин на 28/100 частин у зв'язку з перерахунком часток внаслідок знесення частини будівлі.

09 листопада 2012 року ОСОБА_2 подарував 14/100 частин нежитлової будівлі в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на підставі договору дарування 14/100 частки нежитлової будівлі посвідченого Яцком П.П., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 4152.

Таким чином 14/100 частин нежитлової будівлі в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.

14/100 частини нежитлової будівлі, які належать ОСОБА_1 демонтовано, що підтверджено висновком щодо демонтажу нежитлових будівель від 20 рудня 2016 року.

В 2011 році ОК «АВС» на законних підставах здійснив реконструкцію 72/100 частин нежитлової будівлі ( бувшого млина) під житловий будинок по АДРЕСА_1

Згідно декларації про готовність до експлуатації об'єкта затвердженої в управлінні Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області за № ІФ 32 нежитлова будівля (млин) була реконструйована Обслуговуючим кооперативом «АВС» під житловий будинок, загальною площею 3945,55 кв.м.

На даний час, обслуговуючий кооператив «АВС» має намір поділити об'єкт який на праві часткової власності належить 72/100 частини ОК «АВС» та 14/100 частини які належать ОСОБА_2, про що звернувся до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_7 щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна.

Висновком від 16 грудня 2016 року за № 4 підтверджено, що за технічними показниками об'єкт по АДРЕСА_1 може бути поділено, оскільки приміщення обладнані окремими входами, наявний договір оренди землі від 01 березня 2016 року.

Згідно ч. 1 сг. 356 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає одне ціле.

Що стосується існуючої в співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 358, 364 ЦК України, виділ часток є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання, які за розмірами відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Дана позиція повністю узгоджується з висновками Верховного Суду України викладеними в Постанові від 03 квітня 2013 року.

Між ОК «АВС» та відповідачами було досягнуто домовленостей щодо порядку володіння та користування конкретними нежитловими приміщеннями, однак для реалізації такої правомочності, як розпорядження належним майном в праві спільної часткової власності, необхідно укласти з відповідачами в письмовій формі договір про поділ нерухомого спільного майна, які підлягають нотаріальному посвідченню.

Однак, відповідачі не бажають з'являтися в нотаріальну контору та в позасудовому порядку укласти відповідний договір, тому, позивач просить суд, поділити в натурі між ОК «АВС» та ОСОБА_2 нерухоме майно по АДРЕСА_1: виділивши у власність ОК «АВС», житловий будинок ( літ. А) загальною площею 3945,55 кв.м. житловою 1617,85 кв.м., по АДРЕСА_1; виділивши у власність ОСОБА_2 приміщення складу № 15 площею 158 кв.м. та приміщення складу № 23 площею 166,0 кв.м. по АДРЕСА_1

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, однак подали заяви у яких позовні вимоги визнали.

Суд, дослідивши зібрані докази, а саме: копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ОК «АВС» серія А01 №276733; копію статуту ОК «АВС» з змінами до нього; протокол №1 від 15 лютого 2011 року загальних зборів членів (власників часток) кооперативу «АВС»; копію паспорта та картки фізичної особи-платника податків ОСОБА_5; копію договору дарування 72/100 часток нежитлової будівлі (млин), що розташована в АДРЕСА_1 посвідченого 16 лютого 2011 року за реєстровим номером 701 приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Яцко П.П.; витяг з державного реєстру правочинів №9595851 від 16.02.2011 року; витяг про державну реєстрацію прав виданого ОКП «Коломийське МБТІ» від 23 лютого 2011 року; копію договору дарування 14/100 частки нежитлової будівлі від 09 листопада 2012 року , посвідченого 09 листопада 2012 року за реєстровим номером 4152 приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Яцко П.П. в якому також зазначено, що частка ОСОБА_2 змінилася з 27/100 частин на 28/100 частин у зв'язку з перерахунком часток внаслідок знесення частини будівлі; витяг з державного реєстру правочинів №12103051 від 09.11.2012 року; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74733352 від 03.12.2016; копію технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 виданого ОК «АВС»; копію технічного паспорта на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 виданого ОСОБА_2; інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. №75671602 від 13.12.2016; копію декларації про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності щодо реконструкції нежитлової будівлі (бувшого млина) під житловий будинок по АДРЕСА_1; висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 16.12.2016 року №2 в якому зазначено, що даний висновок виданий ОК «АВС», на підставі договору дарування 72/100 частки нежитлової будівлі, зареєстрований в реєстрі №701 від 16.02.2011 р. , технічна характеристика: 72/100 нежитлова будівля; приміщення обладнане окремими входами, та розташоване в АДРЕСА_1 тому за технічними показниками об'єкт може бути поділений; висновок щодо демонтажу нежитлової будівлі від 20 грудня 2016 року №1 виданий ОСОБА_1, про те, що придбані на підставі договору дарування 14/100 частки нежитлової будівлі, зареєстрований в реєстрі №4152 від 09.11.2012 р., приміщення демонтовані, а саме: частина приміщень №6 площею 161,6 кв.м, №14 площею 173,3 кв.м., №22 площею 178,8 кв.м., інформаційні довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №№82524337, 82524816,82524899, - вважає, що позовні вимоги підставні і з врахуванням визнання позову відповідачами підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 358 ч.1,2,3 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, наявне з урахуванням реконструкції та демонтажу спільне майно підлягає поділу в натурі між ОК «АВС» та ОСОБА_2 на визначених співвласниками умовах. Тобто, слід виділити у власність обслуговуючого кооперативу «АВС» житловий будинок ( літ. А) загальною площею 3945,55 кв.м. житловою 1617,85 кв.м., по АДРЕСА_1. Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення складу № 15 площею 158 кв.м. та приміщення складу № 23 площею 166,0 кв.м. по АДРЕСА_1

На підставі викладеного та ст. 16, 328, 331 ЦК України та керуючись ст. 213-215, 218, 224 -226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Поділити в натурі між ОК «АВС» та ОСОБА_2 нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Виділити у власність обслуговуючого кооперативу «АВС» житловий будинок ( літ. А) загальною площею 3945,55 кв.м. житловою 1617,85 кв.м., по АДРЕСА_1.

Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення складу № 15 площею 158 кв.м. та приміщення складу № 23 площею 166,0 кв.м. по АДРЕСА_1

Дане заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з часу отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення чи отримання копії повного рішення, через Коломийський міськрайсуд.

Суддя Потятинник Ю. Р.