Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2017 року справа № 542/898/17

2/542/700/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

20.06.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,29 га у межах згідно з планом, передану для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Зачепилівської сільської ради Новосанжарського району, Полтавської області, права на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 013711, виданим Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 292.

За вказану земельну ділянку позивач повністю сплатив кошти ОСОБА_3, що підтверджується розпискою. В свою чергу ОСОБА_3 віддав позивачеві документи на земельну ділянку та в даний час він нею користується.

Оформити договір купівлі - продажу земельної ділянки сторони не мають можливості, оскільки ОСОБА_3 помер 10 січня 2013 року.

Позивач вказує, що при укладенні угоди між сторонами було погоджено всі належні умови купівлі продажу, які були виконані, про що свідчить розписка ОСОБА_3 та передача земельної ділянки.

В даний час позивачеві потрібен правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Як вбачається з розписки від 12.12.2012 року ОСОБА_3 отримав кошти від ОСОБА_1 за продану ним земельну ділянку, яка знаходиться на території Зачепилівської сільської ради Новосанжарського району, Полтавської області в розмірі 10 000 (десять тисяч) грн.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 013711, виданого Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 292, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,29 га, що розташована на території Зачепилівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, передана для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с.9).

Згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 2900 кв.м. для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с. Зачепилівка, Новосанжарського району, Полтавської області, нормативна грошова оцінка становить 29859,26 грн. .

Згідно довідки Зачепилівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 85/02-18 від 11.02.2009 року, ОСОБА_4 на території сільської ради має приватизовану земельну ділянку площею 0,29 га. (а.с.7).

Як вбачається з актового запису про смерть № 3 від 11 січня 2013 року ОСОБА_3 помер 10 січня2013 року . ( а.с.30).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 331, ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,29 га у межах згідно з планом, передану для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Зачепилівської сільської ради , Новосанжарського району Полтавської області, права на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 013711, виданого Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 292, між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,29 га у межах згідно з планом, передану для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Зачепилівської сільської ради , Новосанжарського району Полтавської області, права на яку посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 013711, виданого Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 292 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_5 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_6