Справа № 183/1600/17
№ 6/183/64/17
У Х В А Л А

05 квітня 2017 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого: судді Городецького Д.І., за участі: секретаря судового засідання Макаренко А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області заяву державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, заінтересовані особи: ОСОБА_1, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», ОСОБА_2,

встановив:

04.04.2017 року державний виконавець Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області звернувся до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, в якому просив вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер :02:006-0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, №19, що належить на праві власності гр. ОСОБА_2 реєстраційний номер облікової карти платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, належить останній на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.06.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3

В обґрунтування заяви послався на те, що на виконанні відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження № 52353406 з примусового виконання виконавчого напису № 2397 вчиненого 26 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер :02:006:0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, 19, що належить на праві власності ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової карти платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, дата народження 05.07.1983 року, місце народження - м. Дніпропетровськ, місце роботи - фізична особа - підприємець «Маловик Юлія Валентинівна».

26 вересня 2016 року, державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області (далі - Відділ), на підставі заяви представника ПАТ КБ «Надра» оригіналу виконавчого напису №2397 вчиненого 26 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на нерухоме майно - земельна ділянка, кадастровий номер :02:006:0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, 19, що належить на праві власності гр. ОСОБА_2, винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, якою надано строк на самостійне виконання рішення та попереджено, що у разі невиконання вимог виконавчого документа, буде розпочато виконання рішення в примусовому порядку, копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження.

Цього ж дня державним виконавцем в порядку ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, відповідно до якої накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :02:006:0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, №19.

При здійсненні дій спрямованих на виконання виконавчого документа про звернення стягнення на земельну ділянку, державним виконавцем відділу, майно на яке можливо звернути стягнення в межах виконання даного виконавчого документу не виявлено, а саме: згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нерухоме майно за гр. ОСОБА_2 не зареєстровано.

Однак, згідно Державного реєстру іпотек, іпотекодавцем є ОСОБА_5 (боржник за виконавчим провадженням), обєкт обтяження - земельну ділянку, кадастровий номер :02:006:0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, №19, підстава обтяження - іпотечний договір № 832251/ФЛ-3, 11 червня 2008 року, Публічне акціонерне товариство КБ «Надра». Запис внесений Приватним нотаріусом ОСОБА_3

Також відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року укладений між ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2. ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :02:006:0281, вартість земельної ділянки склала 836625,00 грн. Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3

До заяви про відкриття провадження ПАТ КБ «Надра» надано договір іпотеки № 832251/ФЛ-3 укладений між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_2 від 11 серпня 2008 року, предметом іпотеки якого є земельна ділянка, кадастровий номер :02:006:0281.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за обєктом: земельна ділянка, кадастровий номер :02:006:0281, інформація відсутня, наявні записи, щодо арештів, які накладені на дану земельну ділянку, отже станом на поточну дату, виконавець не має змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

На цей час вимоги виконавчого документа боржником не виконано та є підстави вважати, що боржник ухиляється від виконання рішення тому є необхідність вжити всі необхідні заходи для звернення стягнення нерухоме майно, а саме земельну ділянку, кадастровий номер:02:006:0281, для проведення виконавчих дій повязаних з описом та арештом майна боржника.

У відповідності до ч.3 ст.377 ЦПК України, державний виконавець, заінтересовані особи в судове засідання не викликалися, державний виконавець для розгляду заяви не з`явився, що не є підставою для відкладення розгляду заяви, яка підлягає розгляду негайно.

Розглянувши заяву державного виконавця, суд приходить до наступних висновків.

За ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Матеріалами справи підтверджено, що на виконанні Відділу примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області перебуває виконавче провадження № 52353406 з примусового виконання виконавчого напису № 2397 вчиненого 26 червня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий номер:02:006:0281, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Серова, №19, що належить на праві власності ОСОБА_2.

З копії договору купівлі - продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :02:006:0281, вартість земельної ділянки склала 836625,00 грн.

Водночас, з інформаційної довідки з ДРРПНМ вбачається, що за ОСОБА_2 право власності на майно не зареєстроване, як не зареєстроване воно в установленому законодавством порядку з урахуванням положень ст.334 ЦК України, ст.126 ЗК України і за ОСОБА_1, що позбавляє суд можливості визначитися із правомірністю набуття боржником права власності на майно та є підставою для відмови в задоволенні заяви, як такої, що не є обґрунтованою належним чином.

Більш того, при розгляді заяви державного виконавця судом встановлено, що державний виконавець не надав жодного доказу того, що боржнику належним чином повідомлялось про відкриття виконавчого провадження по цій справі та він відмовився виконати рішення суду самостійно, а також що державним виконавцем не встановлено наявність коштів в національній та іноземній валютах у боржника у банках та інших фінансових установах, на які звертається стягнення за виконавчими листами у першу чергу згідно ст.48 Закону України «Про виконавче провадження», не надано належних та допустимих доказів відсутності рахунків. Внаслідок викладеного, звернення державного виконавця до суду з заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, яке являється крайнім заходом, є передчасним та таким, що призведе до суттєвого обмеження конституційних прав громадянина.

Крім того, матеріали заяви свідчать, що виконавчим документом, на підставі якого державний виконавець відкрив виконавче провадження № 52353406 є виконавчий напис №2397, який вчинено 26 червня 2014 року. Виконавче провадження відкрито за заявою стягувача - 23 вересня 2016 року.

За ст.91 Закону України «Про нотаріат», виконавчий напис може бути пред'явлено до примусового виконання протягом одного року з моменту його вчинення. Поновлення пропущеного строку для пред'явлення виконавчого напису здійснюється відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

За таких обставин, оскільки як заява стягувача, так і постанова державного виконавця не містять посилань на поновлення державним виконавцем, іншою посадовою особою чи органом пропущеного строку для пред'явлення виконавчого напису до виконання, наведене є додатковою підставою для відмови в задоволенні заяви про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване.

Керуючись ст. ст. 210, 377 ЦПК України, суд

ухвалив:

в задоволенні заяви державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, заінтересовані особи: ОСОБА_1, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», ОСОБА_2 відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Д.І. Городецький