Справа № 140/685/17
Пров.№ 2/140/487/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

04.03.2013 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок - площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,3399 га для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2684 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, що підтверджується відповідною розпискою.

Згідно розписки ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 10 000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки по АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважав, що став власником житлового будинку, хоча договір потребує нотаріального посвідчення і сподівався на оформлення даного договору в нотаріальній конторі.

Однак, ОСОБА_2 не знайшов часу щоб посвідчити даний договір нотаріально, не підготував усі необхідні документи для даного посвідчення ОСОБА_1.

Такі обставини стали підставою для звернення ОСОБА_1 до суду з даним позовом до ОСОБА_2.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Представник позивача позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Згідно договору купівлі - продажу від 04.03.2013 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок, про що була складена відповідна розписка (а.с.13).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 04.03.2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 згідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок і земельні ділянки, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328,334,638 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 04.03.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» № 31 з господарськими будівлями сараєм «Б», погрібом «В», колодязем «К» огорожею «1-3» по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер НОМЕР_1 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,3399 га кадастровий номер НОМЕР_2 призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,2684 га кадастровий номер НОМЕР_3 призначену для ведення особистого селянського господарства в с. Грабовець Немирівського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 29.04.2017 року.

Суддя: