Справа № 237/3612/16-ц
Провадження № 2/237/201/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого Судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Обєкт житлової нерухомості, нежитлова будівля- магазин який знаходиться за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вулиця Молодіжна (Тельмана), будівля 85, яке належало ОСОБА_2 на праві приватної власності.

22 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою: Донецька область, с. Павлівка, вулиця Молодіжна (Тельмана), будівля 85.

На підтвердження укладення договору продавець написав розписку, якою підтвердили, що отримав від покупця грошові кошти в рахунок продажу будівлі у розмірі 26 000 грн. ОСОБА_2 передав ключі від будівлі та технічну документацію.

Позивачем було зроблено огляд будинку, маючи на руках технічну документацію та зроблено висновок, що відповідач здійснив переобладнання житлового приміщення на магазин, що унеможливлює його подальше використання в житлових цілях.

ОСОБА_1 було запрошено для огляду будинку будівельника, який в розмові пояснив, що втручань в несучі конструкції під час переобладнання будинку не було.

Враховуючи те, що перепрофілюванням житлового приміщення в нежитлове за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вул. Тельмана, прим. 85, будь - чиї права не порушені, позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності.

У судове засідання позивачка не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

У судове засідання відповідач не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Відповідно до підпункту 1.4.1 пункту 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства..

Відповідно до ст. 152 ЖК України (у редакції Закону України від 12.02.2015 р. N 191-У1П) виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 316, 319, 328, 383 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вул. Тельмана, будівля №85 укладеним 22 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за, ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю-магазин а саме: будівля магазину А-1, загальною площею 100,0 кв.м. в тому числі основною 91,0 кв.м. з прибудовами та спорудами: прибудова до будівлі магазину а-1, прибудова до будівлі магазину а'-1, підвал ап, ганок ак, вбиральня Б-1, паркан №1, паркан №2, вимощення І розташоване за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Павлівка, вул. Молодіжна(Тельмана), будівля №85.

Визнати за, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку згідно свідоцтва про право власності серії САК №259699 від 09.10.2015 року загальною площею 0,1698 гектарів, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер::01:001:0309, яка знаходиться: вул. Тельмана 85 по вулиці Молодіжна (Тельмана) в селі Павлівка Марїнського р-ну Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 26.01.17 року