Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/1049/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30 жовтня 2017 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Федорак Л.М., секретар судового засідання Форсюк Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

23.10.2017 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним.

Позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 508208 від 28.01.2009 року належить земельна ділянка розміром 0,14 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вул. Центральна, 134, с. Тарасівка, Гребінківського району, Полтавської області, кадастровий номер :01:004:0174. На вказаній земельній ділянці в 2001 році позивачем було збудовано житловий будинок, позначений в технічному паспорті «А-1», погріб з шийкою «В», погріб - «З», літній душ «Г», сарай - «Д», вимощення 1, водогін - № 2, огорожа - № 3, ворота - № 4, огорожа - № 5, огорожа - № 6 та капітально відремонтовані раніше збудовані сарай «Б», сарай - «Ж», убиральня «К». 20 січня 2010 року рішенням виконкому Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області позивачу було надано дозвіл на оформлення технічної документації на раніше побудований будинок з допоміжними господарськими побудовами на приватизованій земельній ділянці за адресою: с. Тарасівка, Гребінківського району, Полтавської області, вул. Леніна (Центральна), 134. 06 жовтня 2017 року ПП «Бюро послуг та консультацій» на вищевказану садибу був виготовлений новий технічний паспорт. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями в с. Тарасівка, вул.. Центральна, 134, Гребінківського району, Полтавської області, станом на 11 жовтня 2017 року, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Зазначене будівництво позивач здійснено в межах власної земельної ділянки і відповідно до правил забудови не порушує інтереси інших осіб та відповідає вимогам санітарних норм, будь-які претензії з боку власників суміжних земельних ділянок відсутні. З огляду на викладене, позивач просить визнати за ним право власності на самочинно побудований будинок з допоміжними господарськими побудовами.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, просить позов задовольнити. Представник відповідача подав заяву згідно якої позов визнає, просить справу розглядати без його участі.

Зясувавши обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов належить задовольнити, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до копії Державного акта на право на земельну ділянку серії ЯЖ № 508208 ОСОБА_1 була передана у власність земельна ділянка площею 0,14 га у межах згідно з планом для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Тарасівка, Гребінківського району, Полтавської області, вул. Леніна, 134 /а.с. 8/. Зазначена вулиця згідно копії рішення пятої сесії сьомого скликання Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 22 січня 2016 року була перейменована на вулицю Центральну /а.с. 35/.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 102013181 від 30.10.2017 року, відомості про вищевказану земельну ділянку в реєстрі відсутні /а.с. 36/.

На підставі копії технічного паспорту, виготовленого ПП «Бюро послуг та консультацій» 06 жовтня 2017 року, судом встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці в 2001 році позивачем було збудовано житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, позначений в технічному паспорті як «А-1», погріб з шийкою «В», погріб - «З», сарай «Б», сарай - «Ж», убиральня «К», літній душ «Г», сарай - «Д», вимощення 1, водогін - № 2, огорожа - № 3, ворота - № 4, огорожа - № 5, огорожа - № 6 /а.с.10-14/.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України.

Проте, як вбачається з позовної заяви вищевказані будівельні роботи були проведені позивачем без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Згідно частин 1-3 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З копії рішення засідання виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 20 січня 2010 року, вбачається, що ОСОБА_1 надано дозвіл на оформлення технічної документації на раніше побудований будинок з допоміжними господарськими побудовами на приватизованій земельній ділянці за адресою: с. Тарасівка, Гребінківського району, Полтавської області, вул. Леніна, № 134 /а.с. 6/.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями в с. Тарасівка, вул. Центральна, 134, Гребінківського району, Полтавської області, станом на 11.10.2017 року, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації /а.с. 17-23/.

А тому визнання права власності на спірне майно не суперечить чинному законодавству, відповідно позов підлягає задоволенню.

З огляду на викладене, на підставі ст. ст. 16, 319, 331, 375, 376, 377, 380 ЦК України, керуючись ст. ст. 1, 3, 10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КО № 576880, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинне будівництво, а саме на: житловий будинок - «А-1», погріб з шийкою «В», погріб - «З», сарай «Б», літній душ «Г», сарай - «Д», , сарай «Ж», убиральню «К», вимощення 1, водогін - № 2, огорожа - № 3, ворота - № 4, огорожа - № 5, огорожа - № 6, що розташовані за адресою: с. Тарасівка, Гребінківського району, Полтавської області, вул. Центральна, 134.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_2