Справа №766/4756/17
УХВАЛА

21.03.2017

Суддя Херсонського міського суду Херсонської області Гаврилов Д.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідністю «Сільськогосподарське підприємство «БАСМАТІ», треті особи: державний реєстратор Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідністю «Сільськогосподарське підприємство «БАСМАТІ», треті особи: державний реєстратор Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд вважає, що позовна заява підлягає поверненню позивачу, оскільки подана з порушенням правил підсудності виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положенням ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 267 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним, про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Місцезнаходження майна має бути підтверджено документально.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивач просить визнати договір оренди укладений між сторонами стосовно земельної ділянки яка знаходиться в адміністративних межах Бехтерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Згідно вимог п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України позовна заява повертається позивачеві, якщо справа не підсудна цьому суду.

За таких обставин, позовна заява не може бути прийнята до провадження Херсонського міського суду Херсонської області та підлягає поверненню позивачу.

Керуючись п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідністю «Сільськогосподарське підприємство «БАСМАТІ», треті особи: державний реєстратор Новозбурївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним - повернути позивачу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

СуддяОСОБА_3