Справа № 367/8163/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Чамор Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ТОВ «Аверс-сіті», старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.01.2016 відділом Державної виконавчої служби м. Києва було відкрито виконавче провадження № 367/2517/16-ц на підставі виконавчого листа № 367/7827/14-ц виданого Ірпінським міським судом Київської області у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Аверс-сіті» про стягнення грошових коштів. В межах даного провадження постановою від 03.03.2016 державним виконавцем Башіловаим В.О. було проведено опис та арешт майна, яке знаходиться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 1, а саме: ряд квартир, в тому числі й квартира № 115 загальною площею 76,0 м. кв., яка оплачена в повному розмірі Позивачем. Позивач вказує, що спір на підставі якого відкрито виконавче провадження № 367/2517/16-ц, виник з попередніх договорів купівлі-продажу, укладених 17.06.2010 року між ТОВ «Регіональні будівні інвестиції» та ТОВ «УНР ПІБ», посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, внесених до нотаріального реєстру приватного нотаріуса за №№№ 850, 851, 852. Позивач зазначає, що в подальшому стороною покупцем цих договорів стала ОСОБА_2 У вказаних договорах зазначені конкретні обєкти нерухомого майна, за які були перераховані кошти, щодо стягнення яких виник спір. Цими обєктами є квартири №№ 173,177,225,241,237,233,229 у буд. №26, корп. 1 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинське Київської області; квартири №№ 13,6,65,69 у буд. №26, корп. 1 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинське Київської області. Позивач вказує, що оскільки накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ТОВ «Аверс-сіті», вона, як добросовісний інвестор, позбавлена права набути право власності на квартиру АДРЕСА_1 шляхом укладення основного договору.

У звязку з вищевикладеним, просила суд звільнити з-під арешту квартиру № 115 в будинку № 26 корпус 1 по вулиці Пономарьова у смт. Коцюбинське Київської області загальною площею 76,0 м. кв., яка на 100% оплачена ОСОБА_1.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовну заяву підтримав у повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання з'явився, проти позову заперечував, просив відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача ТОВ «Аверс-сіті» в судове засідання з'явився, позов визнав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник відповідача старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ ОСОБА_3 в судове засідання з'явилася, проти позову заперечувала, просила відмовити у його задоволенні.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 12.02.2007 року між ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції» в особі ТОВ «ВАЛОР-ІНВЕСТ» та ОСОБА_5 було укладено Договір купівлі продажу цінних паперів № С-155 К-3; К-12-3, за змістом якого продавець зобовязується передати у власність покупця, а покупець прийняти та оплатити вказаний пакет цінних паперів (а.с. 5-10). Квитанцією № 16 від 20.02.2007 підтверджується здійснення ОСОБА_1 оплати за прості іменні безпроцентні (цільові) облігації в сумі 150 490,00 (а.с. 13). 28.12.2010 між ОСОБА_1 та ТОВ «Аверс-сіті» укладено Договір № С-115/АС про відступлення права вимоги (а.с. 14-17). Судом встановлено, що 28.12.2010 між ОСОБА_1 та ТОВ «Аверс-сіті» укладено ОСОБА_6 приймання-передачі до Договору № С-115 відступлення права вимоги від 28.12.2010 (а.с. 18). 28.12.2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Аверс-сіті» укладено Попередній договір № С-115, за умовами якого сторони зобовязуються у майбутньому у строк, що не може перевищувати 60 робочих днів від дня отримання ОСОБА_6 державної комісії про введення в експлуатацію завершеного будівництва та правовстановлюючих документів продавця на обєкт продажу, оформити договір купівлі-продажу квартири (а.с. 19-22). 28.12.2010 між ОСОБА_1 та ТОВ «Аверс-сіті» укладено Договір № С-115/Z про зарахування зустрічних однорідних вимог (а.с. 23-24). Квитанцією № 17749 від 05.02.2016 ОСОБА_1 сплатила 290 151,51 грн. згідно рахунку № 6 (а.с. 25). Також судом встановлено, що 16.02.2016 старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ ОСОБА_3 відкрито виконавче провадження № 50162314 на підставі виконавчого листа № 367/7827/14-ц виданого Ірпінським міським судом Київської області 22.01.2016 про стягнення з ТОВ «Аверс-сіті» на користь ОСОБА_2 грошової суми у розмірі 15 583 877, 82 грн. та судовий збір в сумі 3 654,00 грн. Судом встановлено, що 26.07.2016 старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС МЮУ ОСОБА_3 по провадженню № 50162314 винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (а.с. 34-36).

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Таким чином, оскільки позивачем не доведено наявність у неї майнових прав на квартиру № 115 в будинку № 26 корпус 1 по вулиці Пономарьова у смт. Коцюбинське Київської області загальною площею 76,0 м. кв., суд відмовляє у задоволенні позову у повному обсязі.

На підставі ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 331, 392, 526 ЦК України, керуючись ст. ст. 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7