Справа № 454/2664/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

при секретарі Кочмар Н.-Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про виділ в натурі частки будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та визнання права власності,,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача та просить виділити із спільної часткової власності реальну 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_3 та належних до нього господарських будівель, припинивши її право власності на квартиру АДРЕСА_1; та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_3, що складається з чотирьох житлових кімнат, двох коридорів, вітальні, їдальні, кухні, туалету, ванни, санвузла та гардеробної з належними до нього господарськими будівлями.

Вказує, що 08.05.2007р. її колишній чоловік ОСОБА_2 купив 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 69,8м.кв., житловою - 44,9м.кв. та земельну ділянку для його обслуговування. Право власності було зареєстроване в ЛОР ДКП "Червоноградське МБТІ" та в управлінні держкомзему у Сокальському районі.

У 2008 році, отримавши рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради, ОСОБА_2 почав реконструкцію з надбудовою до житлового будинку та гаражу на присадибній ділянці. 23.10.2010р. виготовив будівельний паспорт земельної ділянки та проект забудови, який погоджено з головним архітектором Сокальського району Баралус М.Й.

В 2010р. складено звіт ПП ОСОБА_4 на відповідність проведеної реконструкції будівельним нормам і правилам, згідно якого реконструйована квартира №2 в будинку відповідає вимогам чинним будівельним нормам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству України.

18.08.2010р. ОСОБА_2, не перереєструвавши право власності на реконструйовану 1/2 частину будинку, подарував будинок з господарським будівлями і спорудами та земельною ділянкою позивачці по справі, що підтверджується договором дарування посвідчено приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Бойчук Н.І.

Будучи власником реконструйованої квартири позивач звернулася до виконавчого комітету Сокальської міської ради, та згідно рішення №4 від 25.01.2017р. змінено цільове призначення квартири АДРЕСА_1 на окремий житловий будинок та присвоєно адресу: АДРЕСА_3 також зобов'язано провести перереєстрацію речових прав на вищевказане нерухоме майно.

У відповідності до ЗУ "Про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та їх обтяжень" вказано перелік документів на підставі яких здійснюється державна реєстрація права власності, однак в даному переліку відсутнє рішення органу місцевого самоврядування, а тому здійснити перереєстрацію неможливо. Здійснення перереєстрації об'єкта нерухомого майна можливе у разі подання декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте забудовником є колишній чоловік позивачки а власником майна є позивачка. На підставі наведеного позивач змушена звернутися до суду із даним позовом та просить задовольнити позовні вимоги повністю.

17.11.2017р. до початку розгляду справи представник позивача Матвійчук Г.М. подала заяву в якій зменшила позовні вимоги, оскільки частина будинку, яка належить позивачці на праві власності вже виділена в натурі в окреме будинковолодіння, тому просить суд визнати на ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_3, що складається з чотирьох житлових кімнат, двох коридорів, вітальні, їдальні, кухні, туалету, ванни, санвузла та гардеробної, загальною площею - 168,1м.кв., житловою - 92,9м.кв. допоміжною 75,2м.кв., з належними до нього господарськими будівлями.

В судове засідання позивач та її представник адвокат Матвійчук Г.М. не прибули, однак суду подано заяву про розгляд справи у їхній відсутності, зменшені позовні вимоги підтримують повністю та просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, однак на адресу суду надійшла заява міського голови в якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника Сокальської міської ради, зменшені позовні вимоги визнають.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що зменшені позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу від 08.05.2007р., набув право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 69,8м2 в тому числі житлової площі 44,9 м2 та земельну ділянку, на якій вона розташована, що знаходяться в АДРЕСА_1.

З оглянутої копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 встановлено, що земельна ділянка із цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських будівель в межах згідно плану становить 0,0907га на підставі договору купівлі-продажу належить ОСОБА_2

Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради №153 від 22.04.2008р. ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію з надбудовою до житлового будинку та будівництво гаражу на присадибній ділянці в АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаного рішення було виготовлено будівельний паспорт земельної ділянки та проект реконструкції житлового будинку з надбудовою мансардного поверху, згідно якого забудовником є ОСОБА_2

За результатами технічного огляду будинку АДРЕСА_1 складено звіт ПП ОСОБА_4 на відповідність проведеної реконструкції будівельним нормам і правилам, за висновком якого встановлено, що реконструйована квартира №2 в будинку відповідає вимогам чинних будівельних норм, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству України.

Із копії договору дарування від 18.08.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Бойчук Н.І. вбачається, що ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/2 ідеальну частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку розташовану АДРЕСА_3 розміром 0,0907 гектарів, в межах згідно з планом.

Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №83099613 вбачається, що квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1

Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради №4 від 25.01.2017р. змінено статус квартири АДРЕСА_1 на окремий житловий будинок та присвоєно поштову адресу нововизначеному об'єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_3.

На підставі вищевказаного рішення ОСОБА_1 виготовила технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_3, який зареєстровано в Червоноградському МБТІ за номером №12901.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Згідно ст. 27 Закону однією з підстав реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що право власності на нерухоме майно набувається тільки за рішенням суду та те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності іншим чином, позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та на підставі ст.ст. 319, 368, 383 ЦК України суд,

в и р і ш и в:

Зменшені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_3, що складається з чотирьох житлових кімнат, двох коридорів, вітальні, їдальні, кухні, туалету, ванни, санвузла та гардеробної, загальною площею - 168,1м.кв., житловою - 92,9м.кв. допоміжною 75,2м.кв., з належними до нього господарськими будівлями.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: Л. Ю. Фарина