№ 207/3239/16-ц
№ 2/207/294/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2017 року Баглійський суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за набувальною давністю.

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за набувальною давністю.

На обґрунтування позовних вимог вказує, що з 1992 року проживає у АДРЕСА_1 на підставі ордеру №415 на заселення будинку, наданого відповідно до спільного рішення дирекції та профспілкового комітету Дніпродзержинського виробничого об'єднання «Азот» від 08.09.1992 р., протокол №70, та є зареєстрованою у зазначеному житловому будинку.

Починаючи з 1992 року та станом по теперішній час позивач здійснювала догляд належного їй майна, сплачує комунальні платежі, належним чином утримує земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, обробляє землю, здійснюючи посадку, збір овочевих, фруктових культур, що підтверджує добросовісність, відкритість та безперервність володіння.

Позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., літня кухня Б1, вбиральня В1, теплиця Г-1, літній душ Д-1, сарай Е-1, огорожа № 1,3,6,7, хвіртка №2, водопровід №4, рукомийник №5, цоколь №8, зливна яма №9, ворота №10, тверде покриття І.

Позивач в судове засідання з'явилася, надавши суду аналогічні пояснення, додатково пояснивши суду, що до часу вселення позивача з родиною у житловий будинок у ньому проживала ОСОБА_2, яка була відселена з будинку Дніпродзержинським виробничим об'єднанням «Азот» з одночасним наданням їй двокімнатної квартири у лівобережній частині міста, в наслідок екологічної ситуації, яка мала місце наприкінці 80 років. Жодних претензій від власника чи його правонаступників стосовно зазначеного житлового будинку позивач не отримувала. Право власності на нерухоме майно позивач не реєструвала, оскільки не знала як це зробити.

В судовому засіданні представник позивача Чупилка Ю.С. підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити позов та визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на вищезазначене нерухоме майно.

Відповідач по справі - Кам'янська міська рада Дніпропетровської області надав суду заперечення на позовну заяву, в якому просив в задоволенні позову відмовити з мотивів сумніві законності ордеру № 415 від 16.09.1992 року на заселення житлового будинку АДРЕСА_1, так як даний будинок підлягав знесенню на підставі рішення виконавчого комітету УРСР Дніпродзержинської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області від 12.09.1984 року № 345 Про затвердження оцінки майна, зелених насаджень и про скасування рішення виконкому № 194 від 12.06.82 року.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, в судове засідання не з'явився надавши заяву, у якій просив суд розглядати справу без участі представника третьої особи.

Вивчивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

Судом встановлено, що згідно спільного рішення дирекції та профспілкового комітету Дніпродзержинського виробничого об'єднання «Азот» від 08.09.1992 р., протокол №70, ОСОБА_1 16.09.1992 року надано ордер №415 на заселення будинку АДРЕСА_1 площею 36,2 кв.м. у складі сім'ї ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 - чоловік, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 - син.

Встановлено, що до цього часу вказаний житловий будинок належав на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 14.11.1973 року, що підтверджується листом ОКП «Дніпродзержинське БТІ» від 26.09.2016 № 1425.

Рішення виконавчого комітету УРСР Дніпродзержинської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області від 12.09.1984 року № 345 Про затвердження оцінки майна, зелених насаджень и про скасування рішення виконкому № 194 від 12.06.82 року затверджено оцінку майна та зелених насаджень, належних громадянам на праві приватної власності, зокрема відповідно до підп. 1.8. п. 1 зазначеного рішення, ОСОБА_2, володільцю будинку АДРЕСА_1 в сумі 7691 руб. 74 коп.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інв №645, виготовлений 13.10.2016 року Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 53,1 кв.м. житлову площу 35,6 кв.м. Самовільні будівлі в індивідуальному житловому будинку відсутні.

Позивач зареєстрована у вказаному будинку з 08.12.1992 року, що підтверджується відміткою у її паспорті.

Так, факт проживання та реєстрації позивача за вказаною адресою підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 601/3 від 20.10.2016 р. наданої Квартальним комітетом №3 Південного району м. Кам'янське.

Матеріали справи містять лист Виконавчого комітету Кам'янської міської ради Дніпропетровської області вих. №12вих-09/1696 від 26.08.2016 р., інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 66656743 від 26.08.2016 р. за параметрами запиту: АДРЕСА_1 у зазначених реєстрах відсутні. Станом на теперішній час житловий будинок за зазначеною адресою не перебуває на обліку безхазяйного майна. Земельна ділянка, яка б надавалась в користування на умовах оренди, у департаменті також не обліковується. Згідно відповіді №1972/01-6 від 09.09.2016 р. Публічного акціонерного товариства «ДніпроАзот» зазначений житловий будинок на балансі ПАТ «ДніпроАзот» не перебуває.

Так, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів.

Згідно вивчених судом матеріалів справи, з'ясованих обставин справи, які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 в зв'язку з тим, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном на протязі більше десяти років, її дії не порушують прав та інтересів третіх осіб.

Згідно з вимогами закону вона має право набути право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1.

Будь-яких доказів, щоб доводили недобросовісне заволодіння позивачем садибним (індивідуальним) житловим будинком сторонами по справі не надано.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі:

- копією паспорту позивача, згідно якої підтверджується особа позивача та місце реєстрації;

- копією ордеру №415 наданого 16.05.1992 року на підставі спільного рішення дирекції та профспілкового комітету Дніпродзержинського виробничого об'єднання «Азот» від 08.09.1992 р., протокол №70.

- копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інв №645, виготовлений 13.10.2016 року Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» на замовлення позивача ОСОБА_1;

-копією довідки про склад сім?ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №601/3 від 20.10.2016 р. надана Квартальним комітетом №3 Південного району м.Кам?янське, якою підтверджується факт проживання позивача за адресою АДРЕСА_1

-копією звіту про оцінку майна складеного 24.10.2016 року ТОВ «Віконт-Консалтінг», згідно якого ринкова вартість будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 53 387,00 грн.;

-копією листа Публічного акціонерного товариства «ДніпроАзот» ви. №1972/01-6 від 09.09.2016 р. згідно якого житловий будинок АДРЕСА_1, на балансі ПАТ «ДніпроАзот» не перебуває;

-копією листа Виконавчого комітету Кам'янської міської ради Дніпропетровської області №12вих-09/1696 від 26.08.2016 р. згідно якого житловий будинок не перебуває на обліку безхазяйного майна. Земельна ділянка, яка б надавалась в користування на умовах оренди, у департаменті не обліковується;

-копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 66656743 від 26.08.2016 р, згідно якої підтверджується,що відомості про права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

Витрати, пов`язані з розглядом справи, судовий збір 551 грн. 20 коп., позивачка просить покласти на неї.

На підставі ст.ст.316,328,344,331,п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Постанова пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст. 10, 11, 15, 59, 60, ч.2 ст.158, ч.4 ст. 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі адвоката Чупилка Ю.С. до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається із житлового будинку А1, загальною площею 53,1 кв.м, житловою площею 35,6 кв.м, літня кухня Б1, вбиральні В1, теплиці Г1, літній душ Д1, сарай Е1, огорожа №1, 3, 6, 7, хвіртка № 2, водопровід № 4, рукомийник № 5, цоколь № 8, зливна яма № 9, ворота № 10, тверде покриття № 1.

Витрати, пов`язані з розглядом справи, судовий збір 551 грн. 20 коп., покласти на позивачку за її згодою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Г.Тюлюнова