Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.02.2017 Справа №607/7134/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого - судді Стельмащука П.Я.

- секретаря Бойко І.І.

- за відсутності сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - дочірнє підприємство «Добродій-сервіс-3» товариства з обмеженою відповідальністю «Добродій ЛТД», про усунення перешкод в користуванні місцем загального користування, шляхом демонтажу ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа - дочірнє підприємство «Добродій-сервіс-3» товариства з обмеженою відповідальністю «Добродій ЛТД», про усунення перешкод в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та приміщенням загального користування (міжквартирним коридором) на першому поверсі будинку АДРЕСА_2 шляхом демонтажу перегородки з металевими дверима, встановленої в міжквартирному коридорі спільного користування перед квартирою АДРЕСА_3 та привести його в попередній стан.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_2 самовільно захопила частину місця загального користування (загального коридору), що на першому поверсі будинку АДРЕСА_2 встановивши перегородку з дверима. Перегородку встановлено без будь-яких дозвільних документів з грубим порушенням ДБН та правил користування приміщеннями жилих будинків, про що складено відповідні акти. Добровільно знести самовільно встановлену перегородку відмовляється.

Представником позивача ОСОБА_3 подано суду заяву про розгляд справи у її відсутності. В заяві представник зазначає, що позов підтримує повністю, щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи подав суду заяву в якій зазначив, що позов підтримує повністю, просить справу розглядати у його відсутності.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

При розгляді справи судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_4 що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 09.01.2014р.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_5.

Актом комісії ДП «Добродій-Сервіс-3» ТОВ «Добродій ЛТД» від 10.05.2016 року встановлено, що перед квартирою №2 встановлено перестінок з металевими дверима, який зменшив довжину міжквартирного коридору загального користування з 23,75м. до 22,45м.; через встановлення перестінки вхідні двері квартири №3 не можуть бути відкриті в повному обсязі, при цьому, відкриті двері квартири №3 блокують вихід з квартири №2; перестінок встановлений без погодження мешканців сусідніх квартир; власник квартири №2 не надав ДП «Добродій-Сервіс-3» будь - якої дозвільної чи проектної документації на перепланування та переобладнання місць загального користування; під час обстеження комісією складено схематичне зображення перестінку з металевими дверима, встановленого перед квартирою №2, яка є додатком до цього акту.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання про обґрунтованість позовних вимог, підтвердження їх матеріалами справи та необхідність задовольнити позовні вимоги з наступних мотивів.

Згідно із статтею 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до статті 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Згідно статті 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Статтею 212 ЦПК визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до вимог ст.179 ЖК, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Частиною 2 статті 382 Цивільного кодексу України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 14.05.2005р. №76 передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства (п.1.4.1). Для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися інші документи (п.1.4.5.). Власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану (п.1.4.6.).

Наявності жодних погоджень з органом місцевого самоврядування та дозволів балансоутримувача, співмешканців будинку на облаштування відповідачем перегородки у приміщенні загального користування на першому поверсі в будинку АДРЕСА_1

Таким чином, відповідач своїми діями порушив права співмешканців багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_6 в частині безперешкодного користування за призначенням місцем загального користування - міжквартирним коридором на першому поверсі, щодо можливості належних умов для проживання і вони підлягають захисту, шляхом зобов'язання ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та приміщенням загального користування (міжквартирним коридором) на першому поверсі будинку АДРЕСА_2 шляхом демонтажу перегородки з металевими дверима, встановленої в міжквартирному коридорі спільного користування перед квартирою АДРЕСА_3 та привести його в попередній стан.

Крім цього, на підставі статті 88 ЦПК України, із відповідача на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути сплачений нею судовий збір в розмірі 551,20грн.

Керуючись статтями 3, 10, 60, 88, 213, 215, 224-228, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.179 Житлового кодексу, ст.382 Цивільного кодексу України, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 14.05.2005р. №76, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - дочірнє підприємство «Добродій-сервіс-3» товариства з обмеженою відповідальністю «Добродій ЛТД», про усунення перешкод в користуванні місцем загального користування, шляхом демонтажу - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та приміщенням загального користування (міжквартирним коридором) на першому поверсі будинку АДРЕСА_2 шляхом демонтажу перегородки з металевими дверима, встановленої в міжквартирному коридорі спільного користування перед квартирою АДРЕСА_3 та привести його в попередній стан.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551,20грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку лише у разі залишення судом, який його ухвалив, без задоволення заяви відповідача про перегляд заочного рішення.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий суддяП. Я. Стельмащук