Справа № 570/5300/16-ц
Номер провадження 2/570/441/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2017 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Птюшинська І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування , -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначає що, 19 лютого 2013 року помер її чоловік та батько ОСОБА_2 - ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина , в тому числі й на нерухоме майно по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, а саме: на 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку площею 0,0864 га; та на нерухоме майно по вул. Тиха, №23, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області - на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку площею 0,0301 га. Дотримуючись строку для прийняття спадщини визначеного чинним законодавством України позивачка та ОСОБА_2 (Відповідач-1) звернулися до державного нотаріуса Рівненської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 Позивачка та її син, ОСОБА_2 вирішили розділити спадкове майно наступним чином: ОСОБА_1 успадковує нерухоме майно, що знаходиться по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, а саме: 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0864; Відповідач-1, ОСОБА_2 успадковує нерухоме майно, що знаходиться по вул. Тиха, №3, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області - 3/5 частини житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0301 га. Однак, як з'ясувалося, сторони не можуть розділити спадкове майно, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 не провів державну реєстрацію земельної ділянки площею 0864, яка розташована по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав. Оскільки спадкодавець за життя не завершив приватизацію зазначеної земельної ділянки і не отримав правовстановлюючий документ на неї, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку. За наведених обставин позивачка звернулася до суду з позовом та просить суд його задоволити, прийнявши рішення про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування.

Позивачка не зявилася в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без її участі. В разі неявки відповідача не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Представник позивачки не з'явився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідача не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 не з'явився в судове засідання. Згідно поданої заяви повністю визнає заявлені позивачкою вимоги та не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Просить справу розглядати без його участі.

Представник Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви просить справу розглядати без його участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 19 лютого 2013 року помер чоловік та батько відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3.

Після його смерті відкрилась спадщина , в тому числі й на нерухоме майно по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, а саме: на 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку площею 0,0864 га; та на нерухоме майно по вул. Тиха, №23, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області - на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку площею 0,0301 га.

Дотримуючись строку для прийняття спадщини, визначеного чинним законодавством України, позивачка та ОСОБА_2 (Відповідач-1) звернулися до державного нотаріуса Рівненської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3

Позивачка та її син, ОСОБА_2 вирішили розділити спадкове майно наступним чином: ОСОБА_1 успадковує нерухоме майно, що знаходиться по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, а саме: 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0864; Відповідач-1, ОСОБА_2 успадковує нерухоме майно, що знаходиться по вул. Тиха, №3, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області - 3/5 частини житлового будинку господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0301 га.

Однак, як з'ясувалося, сторони не можуть розділити спадкове майно, оскільки спадкодавець ОСОБА_3 не провів державну реєстрацію земельної ділянки площею 0864, яка розташована по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області, в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав. Оскільки спадкодавець за життя не завершив приватизацію зазначеної земельної ділянки і не отримав правовстановлюючий документ на неї, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

Наведене підтверджує нотаріальний запит державного нотаріуса та лист-відповідь Управління Держгеокадастру у Рівненському районі Рівненської області від 21.10.2016 року.

Земельна ділянка площею 0,0864 га, яка входить до складу спадщини, була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення Клеванської селищної ради Рівненського району Рівненської області від 12.11.1997 року за №256.

У 2007 році приватним підприємством «Геоземсфера» було розроблено проект землеустрою, та виготовлена технічна документація на вказану земельну ділянку.

Земельна ділянка не має будь-яких обмежень містобудівного та землевпорядного характеру, що підтверджують висновок відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рівненської районної державної адміністрації Рівненської області від 04.05.2007 року за №705, та висновок Рівненського районного відділу земельних відносин від 30.05.2007 року за №03-05/900.

10.07.2007 року Рівненським районним відділом земельних відносин було надано довідку за №0402/2272 про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки, розподілення земель серед власників і користувачів із якої вбачається що вказані земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер - 56:246:554:00:02:018:1010 .

Клеванська селищна рада Рівненського району Рівненської області не заперечує щодо продовження права на приватизацію земельної ділянки, яка була виділена та передана у власність померлому ОСОБА_3

Даний факт підтверджує довідка від 10.11.2016 року за №948/02-19/16.

Оскільки чоловік позивачки, ОСОБА_3 за життя не завершив приватизацію вищезазначеної земельної ділянки і не отримав правовстановлюючий документ на неї (витяг про державну реєстрацію права власності), позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

Згідно із ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.131 Земельного кодексу України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі успадкування.

Згідно ст.118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Виходячи з положень ст. 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Згідно з абз. 2 п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення.

За наведених обставин судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,0864 га, яка розташована по вул. І. Франка, №108 А в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 56:246:554:00:02:018:1010, а тому позивачка має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки.

Згідно до ст. 1267 Цивільного кодексу України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Отже, суд дійшов висновку про захист права позивачки у спосіб визнання за нею права на завершення приватизації, у зв'язку з чим позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215, ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування - задоволити повністю.

Визнати в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 (помер 19 лютого 2016 року) право ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) на завершення приватизації та проведення державної реєстрації, одержання свідоцтва на своє ім'я (витягу з реєстру, чи у інший визначений законодавством спосіб) на земельну ділянку площею 0,0864 га, яка розташована по вул. І. Франка, №108 А, в смт. Клевань Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 56:246:554:00:02:018:1010.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.