Дата документу 24.02.2017 Справа № 554/1131/17
Провадження № 2/554/1483/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

24 лютого 2017 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «МЄШІ» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс 2005» про виділ у натурі частки нежитлового приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно, як самостійного об'єкту права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ у натурі нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває у спільній частковій власності, та визнання за ним права власності на нерухоме майно - будинок літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинок літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м. як на окремий об'єкт права власності. Мотивував свій позов тим, що фізична особа - відповідач ОСОБА_1. має намір взяти в оренду частину нежитлових приміщень, які належать на праві власності позивачу, але оскільки вони не виділені в окрему одиницю та не зареєстровані як окремий об'єкт права власності, укладання договору оренди є неможливим. Просили задовольнити позов і поділити майно, виділивши в окремий об'єкти права власності частину нежитлових приміщень в окремий об'єкти права власності, а саме: будинок літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинок літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м.

Представник позивача ТОВ «МЄШІ» у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, у якій вказав, що позов підтримує повністю, просить суд розглядати справу без його участі.

Представник відповідача ТОВ «Таксомоторсервіс» у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача ТОВ «Таксомоторсервіс 2005» у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з'явився, надав заяву в якій прохав розглядати справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 2/100 частини нерухомого майна - виробничих будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, належить ТОВ «МЄШІ» номер , Свідоцтво про державну реєстрацію серія А00 № 085408 від 14.02.2001р. на підставі рішення Третейського суду при Асоціації підприємств альтернативної енергетики «Альтернатива» від 12 березня 2007 року, справа номер 2-10/07, ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 22 березня 2007 року №2-н-546/07 та виконавчого листа по справі №2-н-546/07 виданого Октябрським районним судом м. Полтава 22 березня 2007 року.

ТОВ «МЄШІ» користується земельною ділянкою площею 328,44 кв.м., кадастровий номер: НОМЕР_1 згідно з планом (схемою) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташовані належні ТОВ «МЄШІ» виробничі будівлі.

Інші частини будівель належать на праві спільної часткової власності: Товариству з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс» номер , АДРЕСА_1 - (21/50 та 1/20 частин) та Товариству з обмеженою відповідальністю «Таксомоторсервіс 2005» номер , АДРЕСА_1 - (51/100 частин).

ТОВ «МЄШІ» у встановленому порядку здійснює повноваження власника та виконує обов'язки власника відносно належного йому нерухомого майна.

Громадянин ОСОБА_1 має на меті укласти з ТОВ «МЄШІ» договір оренди приміщень, належних позивачу, але у зв'язку з тим, що приміщення перебувають у спільній частковій власності і не складають окремий об'єкт права власності, відповідний договір не може бути укладений, оскільки це не відповідає інтересам сторін договору.

Згідно технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_2, виробничі будівлі, які належать ТОВ «МЄШІ» та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, складаються з наступних будівель: літ. Б-1: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будівлі 530,0 кв.м.; літ. Г-1: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будівлі 675,1 кв.м.

Відповідно до технічного висновку ФОП ОСОБА_2 № 2-0893-16 від 10.02.2017 р. в цілому виробничі будівлі по АДРЕСА_1 належні ТОВ «МЄШІ», є окремими будівлями по відношенню до споруд інших співвласників, мають системи опалення, електропостачання, водопроводу, каналізації, зручні окремі під'їзди автотранспорту та можуть використовуватися як самостійний об'єкт права власності.

Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи зазначене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 364, 367, 392 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «МЄШІ», - задовольнити.

Здійснити поділ нерухомого майна (нежитлових будівель), розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі Товариству з обмеженою відповідальністю «МЄШІ» належну частину нерухомого майна (виробничих будівель), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з: будинку літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинку літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м., в окремий об'єкт права власності.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «МЄШІ» право власності на частину нерухомого майна (виробничих будівель), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з: будинку літ. Б-1, а саме: по групі приміщень 1: коридор 1 пл. 10,4 кв.м., топочна 2 пл. 6,7 кв.м., кабінет 3 пл. 10,4 кв.м., кабінет 4 пл. 9,4 кв.м., кабінет 5 пл. 14,8 кв.м., санвузол 6 пл. 4,3 кв.м., санвузол 7 пл. 3,0 кв.м., майстерня 8 пл. 63,8 кв.м., по групі приміщень 2: майстерня 1 пл. 66,5 кв.м., майстерня 2 пл. 67,5 кв.м., майстерня 3 пл. 68,4 кв.м., склад 4 пл. 37,5 кв.м., по групі приміщень 3: майстерня 1 пл. 143,5 кв.м., комора 2 пл. 23,8 кв.м., загальної площі по будинку 530,0 кв.м.; та будинку літ. Г-1, а саме: по групі приміщень 1: майстерня 1 пл. 47,9 кв.м., майстерня 2 пл. 64,6 кв.м., майстерня 3 пл. 135,8 кв.м., склад 6 пл. 37,2 кв.м., кладова 6а пл. 4,9 кв.м., кладова 7 пл. 5,8 кв.м., по групі приміщень 2: склад 4 пл. 31,8 кв.м., коридор 5 пл. 4,2 кв.м., побутове приміщення 8 пл. 8,0 кв.м., хлібопекарня 9 пл. 174,3 кв.м., приймальня 10 пл. 26,1 кв.м., тамбур 11 пл. 4,3 кв.м., майстерня 12 пл. 80,6 кв.м., кладова 13 пл. 6,9 кв.м., котельня 14 пл. 8,9 кв.м., склад 15 пл. 23,5 кв.м., вмивальня 16 пл. 6,8 кв.м., вбиральня 17 пл. 3,5 кв.м., загальної площі по будинку 675,1 кв.м., як на самостійний об'єкт права власності.

Визнати, що право спільної часткової власності між ТОВ «МЄШІ», ТОВ «Таксомоторсервіс» та ТОВ «Таксомоторсервіс 2005» припиняється.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя Н.В. Тімошенко