Справа № 739/1666/17
Провадження № 2/739/559/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2017 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Худорби Р.Г.,

позивачки - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивачка) звернулася до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі - відповідач) про визнання за нею права власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вказана квартира загальною площею 48,4 м.кв. була надана її покійному чоловіку ОСОБА_4 у 1985 році як працівнику відділу культури Новгород-Сіверського району, після чого вони з чоловіком вселилися до цієї квартири, де вона проживає до цього часу. З 1999 року вона прописана у вказаній квартирі. У квітні 1999 році її чоловік загинув. Після смерті чоловіка і до теперішнього часу вона продовжує проживати у вказаній квартирі, декілька разів робила у ній ремонт за власний рахунок, бере участь у витратах на її утримання, сплачує комунальні платежі і загалом більше 20 років безперервно, добросовісно та відкрито володіє і користується вказаною квартирою. У зв'язку з вказаним позивачка просить визнати за нею право власності на зазначену квартиру за набувальною давністю.

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити повністю з підстав, наведених у позовній заяві, при цьому позивачка пояснила, що постійно проживає у вказаній вище квартирі з 1985 року і до теперішнього часу, з 1999 року прописаний в ній. Після смерті чоловіка, якому свого часу була надана вказана квартира, вона продовжує відкрито, добросовісно та безперервно проживати в ній, сплачує комунальні платежі та здійснює ремонт, водночас у неї немає документів які б підтверджували законність вселення до вказаної квартири.

Представник відповідача у судовому засіданні висловився проти задоволення позову та зазначив, що будинок, в якому знаходиться спірна квартира, є адміністративним і перебуває на балансі Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області.

Допитаний у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5 дав показання про те, що він проживає в сусідній з позивачкою квартирі в будинку АДРЕСА_1. Позивачка проживає у спірній квартирі починаючи з 1985 року, де вона раніше проживала разом зі своїм чоловіком, якому й було надано вказану квартиру. Всі мешканці даного будинку, зокрема й позивачка, самостійно утримують його, здійснюють ремонт, сплачують комунальні платежі.

Допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 дала показання про те, що вона проживає у сусідній з позивачкою квартирі, що розташована в будинку АДРЕСА_1 з 1985 року, коли Новгород-Сіверським відділом культури у вказаному будинку було надано п'ять квартир працівникам відділу, зокрема й чоловіку позивачки. Після вселення позивачка постійно проживає у своїй квартирі де й зареєстрована. Жодних документів на вселення у них на даний час немає. Всі жителі будинку самостійно утримують його, сплачують комунальні платежі та здійснюють ремонт.

Заслухавши пояснення позивачки, її представника, пояснення представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, позивачка проживає в квартирі АДРЕСА_1 з 1985 року, в якій зареєстрована з 09 грудня 1999 року (а.с. 8, 10). Позивачка сплачує квартирну плату за проживання та оплачує комунальні послуги (а.с.41-47, 50, 52-62).

Вказана квартира згідно технічного паспорту має загальну площу 48,4 м.кв., розташована на першому поверсі будівлі та складається з двох житлових кімнат площею 24,0 м.кв., кухні площею 9,1 м.кв. та комори площею 4,5 м.кв. (а.с. 13-14).

Згідно довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ» від 28 жовтня 2017 року інформація про те, хто був власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, і на чиєму балансі вона перебувала з 1985 року та який статус мала ця будівля в архівах БТІ відсутня (а.с. 72).

Водночас з дослідженої у судовому засіданні інвентаризаційної справи №378 на домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що будинок, в якому знаходиться спірна квартира, обліковується як житловий за домоуправлінням №2 (а.с.73-76).

Рішенням Новгород-Сіверської районної ради Чернігівської області від 17 вересня 2014 року зі спільної власності територіальних громад Новгород-Сіверського району у комунальну власність територіальної громади м. Новгорода-Сіверського було передано цілісний майновий комплекс Новгород-Сіверської дитячої музичної школи до складу якого включено дві будівлі - 1812 року будівництва та 1984 року будівництва відповідно, які рішенням Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області від 07 жовтня 2014 року прийнято у спільну власність територіальної громади м. Новгорода-Сіверського, про що 31 грудня 2014 року складено акт приймання - передачі (а.с. 77-80).

До 1996 року порядок реєстрації будинків та домоволодінь визначався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства Української РСР.

Згідно вказаної інструкції реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів Рад депутатів трудящих.

Аналіз досліджених у судовому засіданні доказів свідчить, що будинок АДРЕСА_1, в якому знаходиться квартира, якою користується позивачка, належить до житлових, оскільки як житловий він перебуває на обліку КП «Новгород-Сіверське МБТІ». При цьому факт перебування зазначеного будинку, як будівлі дитячої музичної школи, спершу на балансі Новгород-Сіверської районної ради Чернігівської області, а в подальшому й на балансі Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області вказаних висновків не спростовує.

З показань допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_5 вбачається, що позивачка вселилася до спірної квартири у 1985 році разом зі своїм чоловіком ОСОБА_8, якому вона була надана як працівнику Новгород-Сіверського відділу культури, водночас будь-які докази законності вселення родини позивачки до спірної квартири та законності проживання позивачки після смерті її чоловіка, який помер 01 квітня 1999 року (а.с. 12), відсутні.

При цьому, позивачка після смерті чоловіка продовжила проживати у спірній квартирі, здійснювати оплату комунальних послуг та сплачувати квартирну плату, що підтверджується як показаннями вказаних вище свідків, так і дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами (а.с. 41-47, 50, 52-62).

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З встановлених у ході судового розгляду обставин справи вбачається, що позивачка добросовісно заволоділа квартирою АДРЕСА_1, на момент звернення до суду з позовом, тобто на 10 жовтня 2017 року, понад 10 років відкрито, добросовісно та безперервно володіє вказаним нерухомим майном.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачкою права власності на вказану квартиру за набувальною давністю, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню повністю.

Оскільки позов підлягає задоволенню повністю, відповідно до статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати на сплату судового збору у розмірі 1 298 грн. 57 коп.

На підставі викладеного, керуючись статтею 344 Цивільного кодексу України, статтями 2, 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за набувальною давністю право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 (сорок вісім цілих чотири десятих) м.кв.

Стягнути з Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1 298 (одна тисяча двісті дев'яносто вісім) гривень 57 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко

Повний текст рішення складено 20 листопада 2017 року.