РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2017

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, яка діє як законний представник в інтересах малолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітньої ОСОБА_4

до

ОСОБА_5

про визнання особи таким, що втратив право на житло

в с т а н о в и в :

У серпні місяці 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, який мотивує тим, що 27 липня 2017 року вона в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння, розташованого по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому за умовами якого покупці набувають права власності на означене будинковолодіння в рівних частках кожний .

Згідно пункту 16 вказаного правочину сторони погодили про те, що особи, які можуть бути зареєстрованими у вказаному будинковолодінні зобовязані знятись з реєстраційного обліку до 01 серпня 2017 року.

Проте, станом на час звернення із позовом до суду відповідач ОСОБА_5 продовжує бути зареєстрованим у домоволодінні, що по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому та з реєстрації не знявся, що підтверджується довідкою. Означені обставини підтверджуються копією будинкової книги для реєстрації громадян.

Згідно частини 1 статті 405 ЦК України, член сімї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватися ним відповідно до закону. Проте право члена сімї власника житлового будинку на користування цим будинком снує лише при наявності у власника будинку права власності на цей будинок, а припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її на користування ним. Просить визнати ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житлом.

В судовому засіданні представник малолітніх сина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 та доньки Віроніки, ІНФОРМАЦІЯ_2 та неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 заявлений позов визнала та просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку. Надіслав поштою суду заяву, у якій позов визнає та просить справу розглядати у його відсутності. Проте, суд не приймає визнання позову відповідачем, позаяк допитана як свідок матір відповідача, ОСОБА_7 підтвердила суду про те, що ОСОБА_5 знаходиться за межами України на території ОСОБА_8, і подавати такі заяви фактично не міг, а також не міг їх надсилати поштою з м. Хмельницького.

Заслухавши доводи позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що 27 липня 2017 року ОСОБА_5 та ОСОБА_1, яка діяла в інтересах своїх малолітніх дітей: сина ОСОБА_6. ІНФОРМАЦІЯ_4, малолітньої Віроніки, ІНФОРМАЦІЯ_2 та неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 уклали договір купівлі-продажу будинковолодіння, розташованого по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому на земельній ділянці площею 0,0582 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої 0:08:002:071, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_9 За умовами укладеного договору у власність кожного з дітей перейшло домоволодіння в рівних частках кожному.

У вказаному будинковолодінні зареєстрований, але не проживає колишній її власник - відповідач ОСОБА_5, що підтверджується домовою книгою.

Вказане будинковолодіння належить малолітнім на праві приватної власності в рівних частках, а відповідач зареєстрований як колишній власник. Факт не проживання у ньому відповідача ОСОБА_5 підтверджуються поясненнями законного представника неповнолітніх дітей, котрі є власниками будинковолодіння та показами свідка ОСОБА_7, матері відповідача, котра підтвердила суду, що її син ОСОБА_5 не проживав та не проживає у будинку по проїзду Гоголя, 6 у м. Хмельницькому з часу укладання договору, не зберігає у ній своїх власних речей та майна, не сплачує комунальних послуг, у звязку із перебуванням за межами України та наміру проживати в ній не має.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що неповнолітні ОСОБА_2, Віроніка та Вікторія набули права власності на будинок, вони та відповідач не є членами однієї сімї, ніколи не проживали разом, не були повязані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету та не могли його мати в силу віку.

Виникнення права членів сімї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право колишнього власника на користування ним.

Відповідно угодою купівлі-продажу сторони визначили, що відповідач мав знятись із реєстрації у ній до 01.08.2017 року, однак своїх зобовязань за договором не виконав, внаслідок чого у власника квартири існують перешкоди щодо розпоряджень належною їй власністю у повному обсязі.

Тому з цих підстав позов слід задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,179,209 ЦПК України, статтями 319,321,391, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 таким, що втратив право користування будинком № 6, що знаходиться по проїзду Гоголя,6 у м. Хмельницькому, власником якого в рівних частках ОСОБА_4, ОСОБА_10 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь законного представника ОСОБА_1 судовий збір в сумі 640 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з часу його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя: