н/п 2/490/2375/2017
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2017 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Мамаєвої О.В.,

при секретарі Баришніковій І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Миколаєва позовну заяву Державного підприємства "ОСОБА_1 лісове господарство" до ОСОБА_1 міської ради, ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області, про скасування рішення ОСОБА_1 міської ради, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та про право постійного користування, визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування запису про державну реєстрацію та витребування земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

03 червня 2016 року Державне підприємство "ОСОБА_1 лісове господарство" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 міської ради, ОСОБА_2 та просило суд: визнати незаконним та скасувати пункти 37, 37.1 розділу 1 рішення ОСОБА_1 міської ради № 47/44 від 25.06.2010 року, яким затверджено проект землеустрою та передано ОСОБА_3 в оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 900 кв.м. для благоустрою території та проведення протизсувних робіт по вул.Урожайній 122; визнати недійсним укладений 06.07.2010 року між ОСОБА_1 міською радою та ОСОБА_3 договір оренди № 7713 земельної ділянки площею 900 кв.м. для благоустрою території та проведення протизсувних робіт по вул.Урожайній 122; визнати незаконним та скасувати пункти 13, 13.5 рішення ОСОБА_1 міської ради № 11/29 від 24.11.2011 року, якими затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення та продано у власність земельну ділянку площею 900 кв.м. за рахунок земель, наданих в оренду рішенням міської ради від 29.07.2010 року № 47/44, зарахувавши її до земель житлової забудови, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.Урожайній 122; визнати недійсним договір купівлі-продажу № 4272 від 15.12.2011 року земельної ділянки площею 900 кв.м., із кадастровим номером :10:001:0070 по вул.Урожайній 122 у м.Миколаєві, укладений між ОСОБА_1 міською радою та ОСОБА_3 та посвідчений 15.12.2012 року приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_4; визнати недійсним виданий ОСОБА_3 державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 816834 від 10.02.2012 року, зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 10.02.2012 року за № 01623; визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1790 кв.м. по вул.Урожайній 122 у м.Миколаєві, з кадастровим номером :10:001:0083, видане реєстраційною службою ОСОБА_1 міського управління юстиції за № 37276496 від 08.05.2015 року; скасувати запис про право власності 024 в книзі 2 від 28.11.2012 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно якого за ОСОБА_2 оформлено право власності на незавершений будівництвом житловий обєкт по вул.Урожайній 122 у м.Миколаєві; зобовязати ОСОБА_2 повернути постійному користувачу Державне підприємство «ОСОБА_1 лісове господарство» земельну ділянку площею 1790 кв.м., з кадастровим номером :10:001:0083 по вул.Урожайній 122 у м.Миколаєві. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що вищевказані рішення ОСОБА_1 міської ради були прийняті з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки позивач є користувачем земельної ділянки площею 25 га урочища «Варварівське» Андріївського лісництва на підставі акту на право постійного користування землею від 15.11.1964 року. Позивач не надавав погоджень на вилучення та зміну цільового призначення спірної земельної ділянки. Таким чином, вилучення земельних ділянок державного лісового фонду на той час було виключно компетенцією обласних державних адміністрацій, а отже ОСОБА_1 міська рада приймаючи рішення про передачу в оренду та продаж спірної земельної ділянки перевищила надані їй повноваження. Виходячи з вищевикладеного позивач просив суд позов задовольнити.

Отриманий ОСОБА_3 державний акт про право власності на земельну ділянку, передану у власність з порушенням закону, підлягає визнанню недійсним і скасуванню.

Після продажу ОСОБА_3 спірної земельної ділянки ОСОБА_2, остання об'єднала дві земельні ділянки із кадастровими номерами :10:001:0009 та :10:001:0070, та утворила нову земельну ділянку площею 1790 кв.м. по вул.Урожайній, 122 із кадастровим номером :10:001:0083.

Таким чином, ОСОБА_2 є добросовісним набувачем спірної земельної ділянки, а позивач, оскільки земельна ділянка вибула з його володіння поза його волею, має право на віндикаційний позов до ОСОБА_2, тому просить повернути земельну ділянку від нинішнього власника ОСОБА_2 у постійне користування позивача.

Разом із тим, на спірній земельній ділянці знаходиться незавершений будівництвом житловий будинок (фундамент), який належить ОСОБА_2 на праві власності. Підставою для оформлення права власності стало повідомлення ОСОБА_2 про початок виконання будівельних робіт на об'єкті "Будівництво житлового будинку по вул.Урожайній, 122 у м.Миколаєві", зареєстроване Інспекцією ДАБК у Миколаївській області 23.08.2012 року та державний акт про право власності на земельну ділянку від 16.05.2012 року серії ЯК 846443 щодо земельної ділянки площею 900 кв.м. по вул.Урожайній, 122 із кадастровим номером :10:001:0070. Оскільки зазначена земельна ділянка придбана ОСОБА_2 у попереднього власника ОСОБА_3, яка в свою чергу отримала її незаконно, а запис речового права є похідним від зазначеної земельної ділянки, на якій він побудований, то запис підлягає скасуванню.

Крім того, позивач надав до суду клопотання в якому просив суд визнати поважними причини пропуску останнім строку позовної давності та поновити процесуальний строк, мотивуючи це тим, що позивачу стало відомо про наявність рішень ОСОБА_1 міської ради від 25.06.2010 року № 47/44 та від 24.11.2011 року № 11/29 лише в грудні 2015 року, після чого звернувся 24.12.2015 року до ОСОБА_1 місцевої прокуратури № 1 з клопотанням вжити заходи представницького характеру щодо скасування вказаних рішень.

В судове засідання сторони не зявились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, просила суд позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином про причини неявки суд не сповістили.

Від представника відповідача ОСОБА_1 міської ради надійшли заперечення проти позову, згідно яких вважають позов безпідставним, оскільки позивачем пропущено строк позовної давності звернення до суду.

Треті особи в судове засідання не зявились, про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином про причини неявки суд не сповістили.

Суд, перевіривши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги в частині витребування земельної ділянки площею 890 кв.м. із володіння ОСОБА_2 підлягають закриттю.

Судом встановлено, що земельні ділянки по вул.Урожайна, 122 у м.Миколаєві з кадастровими номерами :10:001:0009 площею 890 кв.м. та :10:001:0070 площею 900 кв.м., були об'єднанні в одну, та була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :10:001:0083 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 1790 кв.м., про що ОСОБА_2 08 травня 2015 року видано свідоцтво про право власності з цільовим призначенням земельної ділянки, будівництво і обслуговування житлового будинку за вказаною адресою.

У провадженні Центрального районного суду м.Миколаєва знаходилась цивільна справа № 490/14560/14-ц за позовом державного підприємства «ОСОБА_1 лісове господарство» до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Управління Держкомзему в м. Миколаєві, ОСОБА_8, про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації.

Рішенням Апеляційного суду Миколаївської області від 22 липня 2016 року витребувано із володіння ОСОБА_2 на користь державного підприємства "ОСОБА_1 лісове господарство" земельну ділянку площею 890 кв.м., що розташована за адресою вул.Урожайна, 122 у м.Миколаєві (кадастровий номер :10:001:0009 на час продажу) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та входить до складу земельної ділянки за вказаною адресою загальною площею 1790 кв.м. кадастровий номер :10:001:0083, в межах згідно з технічною документацією із землеустрою щодо складання документу (державного акту) у власність ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 890 кв.м. від 2008 року /а.с. 104-108/.

03.06.2016 року державне підприємство «ОСОБА_1 лісове господарство» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 міської ради та ОСОБА_2 в тому числі про витребування майна - земельної ділянки, розташованої за адресою вул.Урожайна, 122 м.Миколаїв площею 1790 кв.м. з кадастровим номером :10:001:0083 із чужого незаконного володіння ОСОБА_2

Тобто, рішенням Апеляційного суду Миколаївської області від 22 липня 2016 року, яке набрало законної сили, вже витребувано із володіння ОСОБА_2 на користь державного підприємства "ОСОБА_1 лісове господарство" земельну ділянку площею 890 кв.м., що розташована за адресою вул.Урожайна, 122 у м.Миколаєві (кадастровий номер :10:001:0009 на час продажу) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та входить до складу земельної ділянки за вказаною адресою загальною площею 1790 кв.м. кадастровий номер :10:001:0083.

Відповідно ст. 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: п. 2) набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у зв'язку із відмовою позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Таким чином, позов в частині вимог про витребування із володіння ОСОБА_2 на користь державного підприємства "ОСОБА_1 лісове господарство" земельної ділянки площею 890 кв.м., що розташована за адресою вул.Урожайна, 122 у м.Миколаєві (кадастровий номер :10:001:0009 на час продажу, підлягає закриттю, так як набрало законної сили рішення суду від 22 липня 2016 року, ухвалене з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Керуючись ст.ст. 205, 209, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Провадження у справі за позовною заявою до ОСОБА_1 міської ради, ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, - в частині вимог про витребування із володіння ОСОБА_2 на користь державного підприємства "ОСОБА_1 лісове господарство" земельної ділянки площею 890 кв.м., що розташована за адресою вул.Урожайна, 122 у м.Миколаєві (кадастровий номер :10:001:0009 на час продажу, закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали суду.

Суддя: О. В. Мамаєва