Справа № 689/2354/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

14.02.2017 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий - суддя Баськов М.М.

за участю:

секретаря Кушнір О.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника Ярмолинецької

райдержадміністрації ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі, ОСОБА_3, Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі, ОСОБА_3, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ярмолинецької районної державної адміністрації, про скасування запису у поземельній книзі про право власності на земельну ділянку площею 4,9985 га, яка знаходиться на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області на ім'я ОСОБА_3, визнання недійсним державного акта серії ЯГ №982683 від 22.11.2007 на право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45, та скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку.

На обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що вона є спадкоємицею ОСОБА_5, яка померла 17.08.2015, і у встановлений законом строк прийняла спадщину, однак не може отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_5, оскільки виявилося, що ОСОБА_3 видано державний акт про право власності на земельну ділянку із тим самим кадастровим номером.

Ухвалою суду від 17.01.2017 Ярмолинецьку районну державну адміністрацію Хмельницької області залучено до участі у справі як співвідповідача.

Ухвалою суду від 14.02.2017 позовні вимоги ОСОБА_1 в частині скасування запису у поземельній книзі про право власності на земельну ділянку площею 4,9985 га, яка знаходиться на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області на ім'я ОСОБА_3 залишено без розгляду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник заявлені вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в заяві.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала.

Представник Ярмолинецької районної державної адміністрації проти задоволення позову не заперечувала.

Представник Відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі Хмельницької області, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 померла 14.08.2015 в с.Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії І-БВ №266312 від 17.08.2015 (а.с. 7).

Померла за життя набула у власність земельну ділянку площею 2,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0031, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №031137, виданим Ярмолинецькою районною державною адміністрацією 31.07.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №72 (а.с. 6).

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч.1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

ОСОБА_1, яка є спадкоємицею ОСОБА_5 за заповітом, прийняла спадщину, проте не може отримати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_5, оскільки у реєстрі речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0031 є ОСОБА_6

Дані обставини підтверджуються відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій №520/02-14 від 01.12.2016 (а.с. 8), державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №982683, виданим Ярмолинецькою районною державною адміністрацією 22.11.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45, згідно якого ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0031 (а.с. 11), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №54460816 від 03.03.2016 (а.с. 17).

Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-160/0/16-16-ГЛ від 05.10.2016 за інформацією відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі кадастровий номер :02:005:0031 присвоєний двом земельним ділянкам, які належать ОСОБА_5 та ОСОБА_3 З метою вирішення даного питання ОСОБА_6 рекомендовано звернутися до Державного реєстратора речових прав щодо припинення права власності на земельну ділянку, що надасть можливість ОСОБА_1 оформити спадщину на зазначену земельну ділянку (а.с. 9).

Згідно повідомлення відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі №99-2221-99.4-2103/26-16 від 03.10.2016 в національній кадастровій системі за кадастровим номером :02:005:0031 була внесена земельна ділянка, яка належала ОСОБА_5 Коли спадкоємиця ОСОБА_5 - ОСОБА_1 звернулася за витягом з ДЗК, то у витязі було вказано, що власник ОСОБА_5 В той же час ТОВ "Мрія Фармінг Поділля" було зареєстровано договір оренди з ОСОБА_6 на земельну ділянку з тим самим кадастровим номером, і в систему НКС було внесено відомості, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0031 являється ОСОБА_6 При вивченні документів щодо видачі актів було з'ясовано, що земельна ділянка, на яку зареєстровано право власності ОСОБА_6 належала ОСОБА_5, а земельна ділянка ОСОБА_6 має бути в іншому місці (а.с. 10).

Згідно із ст. 193 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) Державний земельний кадастр це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

В силу ч. 1 ст. 204 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) обов'язок щодо ведення Державного земельного кадастру було покладено на уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Крім того, у формі державного акту на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, яка була затверджена Постановою Кабінету міністрів України від 02.04.2002 № 449, обов'язково має бути зазначений відповідний кадастровий номер земельної ділянки.

Оскільки при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 було допущено помилку, виправлення якої на даний час є неможливим, вказаний державний акт слід визнати недійсним та скасувати записи про державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0031, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №982683.

За наведених обставин суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 1102,40 грн., по 367,47 грн. з кожного.

На підставі ст. 16, 328, 1218, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №982683, виданий Ярмолинецькою районною державною адміністрацією 22.11.2007 та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45, про те, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0031.

Скасувати записи про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки :02:005:0031, згідно виданого їй державного акта на право приватної власності на дану земельну ділянку серії ЯГ №982683 від 22.11.2007.

Стягнути з ОСОБА_3, відділу Держгеокадастру в Ярмолинецькому районі та Ярмолинецької районної державної адміністрації на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1102,40 грн., по 367,47 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя М.М.Баськов