Провадження №: 2/752/5034/17
У Х В А Л А

26.09.2017 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Мирошниченко О.В.

з участю секретаря Мархотка А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника відповідача про передачу цивільної справи за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - державний нотаріус Першої Київської державної нотаріальної контори Праведник Н.О., про припинення права на частку у спільній частковій власності, для розгляду за підсудністю -

в с т а н о в и в:

У серпні 2017 року позивачі звернулись до суду з позовом, в якому, окрім іншого, просили:

- припинити право власності ОСОБА_3 на: 7/15 частин квартири АДРЕСА_2 загальною площею 116, 18 кв.м.; 1/3 частини садового будинку площею 92,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, садове товариство «Славутич» (Дарницький р-н). АДРЕСА_1, будинок НОМЕР_1; 1/3 частини земельної ділянки площею 0.0508 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 (с/т «Славутич»);

- визнати за ОСОБА_1 право власності на: 4/15 частин квартири АДРЕСА_2 загальною площею 116.18 кв.м.; 1/3 частини садового будинку площею 92.8 кв.м. з будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: м. Київ, садове товариство «Славутич» (Дарницький р-н), АДРЕСА_1. будинок НОМЕР_1; 1/3 частини земельної ділянки площею 0.0508 га. що знаходиться у АДРЕСА_1 (с/т «Славутич»).

- визнати за ОСОБА_5 право власності на: 3/15 частин квартири АДРЕСА_2 загальною площею 116,18 кв.м..

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 16.08.2017 року відкрито провадження у справі.

До початку судового розгляду справи по суті представником відповідача заявлено клопотання про передачу даної цивільної справи для розгляду за підсудністю до Дарницького районного суду м. Києва, в обґрунтування якого представник відповідача зазначає, що більша частина нерухомого майна, а саме - два об'єкти нерухомості (будинок та земельна ділянка) розташовані на території Дарницького району м. Києва, у зв'язку із чим справа не підсудна Голосіївському районному суду м. Києва.

Заслухавши пояснення та заперечення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали цивільної справи, суд надходить до наступного.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України, до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення, та зміни їх призначення.

Відповідно до роз'яснень, викладених у пунктах 42, 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 р., виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька жилих приміщень (квартир), розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях.

Дана позиція знайшла своє відображення і у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року.

З матеріалів цивільної справи, а саме зі звітів про оцінку вартості нерухомого майна № 13353/17 та 13350/17 від 03.08.2017 року, вбачається, що вартість двох спірних об'єктів - земельної ділянки та садового будинку, що розташовані за адресою: садове товариство «Славутич» (Дарницький р-н), АДРЕСА_1, будинок, ділянка НОМЕР_1, у сукупному становить 498 642 грн. (299 138 + 199 504), а ринкова вартість спірної квартири АДРЕСА_2, згідно звіту про оцінку вартості нерухомого майна № 13352/17 від 03.08.2017 року, становить 498 293 грн., тобто є меншою, ніж вартість земельної ділянки та садового будинку, розташованих у садовому товаристві «Славутич» у Дарницькому районі м. Києва.

Тобто, з наведеного вбачається, що основна частина нерухомого майна (земельна ділянка та садовий будинок, що розташовані за адресою: садове товариство «Славутич» (Дарницький р-н), АДРЕСА_1, будинок, ділянка НОМЕР_1), яка за своєю вартість перевищує вартість іншого спірного об'єкту нерухомого майна (квартири АДРЕСА_2), знаходиться у Дарницькому районі м. Києва, у зв'язку із чим за правилами виключної підсудності (ст. 114 ЦПК України) даний спір підсудний Дарницькому районному суду м. Києва.

За правилами п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

На підставі викладеного, керуючись ст. 114, п.2 ч.1 ст. 116 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Клопотання - задовольнити.

Цивільну справу № 752/16620/17, провадження № 2/752/5034/17 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_5 до ОСОБА_3, третя особа - державний нотаріус Першої Київської державної нотаріальної контори Праведник Н.О., про припинення права на частку у спільній частковій власності, передати на розгляд за підсудністю Дарницькому районному суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: