16.03.2017 Справа 337/4843/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.03.2017 року Хортицкий районний суд м. Запоріжжя
в складі: головуючого судді Салтан Л.Г.
за участю секретаря Гальцевій К.В.
розглянувши у судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, заперечень за позовом не надав, с заявою про неможливість присутності не звертався.
Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не зявились, причину неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщені своєчасно.
Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Квартира №17 по вул..Воронезькій в м.Запоріжжі складається з чотирьох кімнат, комунальна приватизована.
Особовий рахунок №62911076 відкритий на ОКН ОСОБА_1 згідно рішення суду №2-169/2004р., дві кімнати площею 23,70 кв.м/36,38кв/м/38,09, зареєстровано дві особи.
Особовий рахунок № 62911177 відкритий на на ОКН ОСОБА_4 згідно договору купівлі-продажу №1643 від 31.10.2008 року, одна кімната площею 14.10 кв.м/21,65 кв.м/23,36 кв.м, зареєстровано одну особу.
Особовий рахунок №62911175, відкритий на ОКН ОСОБА_5 згідно ріщення суду №2-169/04 від 02.08.2004 року, одна кімната площею 16,2 кв.м/24,87 кв.м/24,87 кв.м, зареєстровано три особи.
Спірна квартира загальною площею 86,32 кв.м. Житлова площа становить 54 кв.м., у тому числі кімната №1 16,2 кв.м., кімната №2 -9,4 кв.м., кімната №3 -14,1 кв.м, кімната №4 14,3 кв.м, кухня 10,5 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., туалет - 1 кв.м., коридор 13,5 кв.м., лоджія 3,42 кв.м., кладова 1,3 кв.м.
Частиною 1 ст.405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Співвласники не дійшли згоди про порядок користування квартирою.
В пункті 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) останньої підлягає поділу в натурі, якщо сторонам можливо виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Згідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.
Як визначено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до ст.. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Беручи до уваги наведені обставини справи, враховуючи, що співвласники не дійшли згоди про порядок користування квартирою, суд приходить до висновку про виділення ОСОБА_1 в постійне користування кімнати , зазначеної у плані цифрою 9, площею 14,3 кв.м та частину лоджії, площею 1,71 кв.м, а ОСОБА_2 виділити в користування кімнату, зазначену на плані цифрою 5, площею 9,4 кв.м, у загальному користуванні залишити кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та кладову.
Суд зауважує, що встановлення такого порядку користування спірним помешканням не призводить до обмеження належних сторонам прав власності та користування квартирою, оскільки, при встановленні порядку користування спірною квартирою, право жодного із співвласників у праві їх часткової власності не зменшується, а лише вирішується спір з приводу користування спільною власністю.
Керуючись ст. 317, 319, 364 ЦК України, ст. 1, 10, 14, 57-61, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294, 296 ЦПК України, суд,
Встановити порядок користування квартирою 17 в будинку 10 по вул..Воронезькій в м.Запоріжжі,
виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату, зазначену у плані цифрою 9, площею 14,3 кв.м та частину лоджії, площею 1,71 кв.м;
виділити в користування ОСОБА_2 кімнату, зазначену у плані цифрою 5, площею 9,4 кв.м;
приміщення загального користування - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, кладову - залишити в загальному користуванні співвласників житлового приміщення.
Копію рішення направити відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан