Справа № 314/811/17 Провадження № 2/314/581/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2017 року м.Вільнянськ

. Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., при секретарі Печонкіної В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що 24 січня 2016 року він уклав з ОСОБА_3 договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, яка належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 червня 1963 року.

На виконання договору купівлі - продажу сторони склали розписку від 24.01.2016 р. про сплату позивачем грошей за продану земельну ділянку у розмірі 8300 доларів США.

Відповідач після отримання грошей в повному обсязі та укладанні угоди пообіцяв посвідчити договір нотаріально, як це передбачене ст.ст. 209, 210 ЦК України, але всупереч домовленості цього не зробив через свою хворобу. 11 лютого 2016 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС № 349465 від 11.02.2016 року.

Відповідачем є син померлої ОСОБА_4, єдиний спадкоємець.

Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

Позивач прохає визнати дійсним договір купівлі - продажуземельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1.

А також визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1.

Як вважає позивач, його права порушені, у зв'язку із чим позивач не має можливості здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку, яку набув на підставі договору купівлі-продажу.

В судове засідання сторони не з»явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Позивач наполягає на позові, відповідач позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується наступними обставинами:

Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як було встановлено в судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи згідно договору купівлі- продажу від 24.01.2016 року позивач купив у власника ОСОБА_3 належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, за 8300 доларів США.

На виконання договору купівлі - продажу сторони склали розписку від 24.01.2016 року про сплату позивачем грошей за продану земельну ділянку в присутності свідків. Серед яких був і син ОСОБА_3 відповідач по справі ОСОБА_2 11 лютого 2016 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС № 349465 від 11.02.2016 року.

Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається здійсненим в письмовій формі, якщо його текст зафіксовано в одному або декількох документах, якими обмінялися сторони.

У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне.

Між позивачем та ОСОБА_3 24.01.2016 року було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, за 8300 доларів США.

Письмова форма та нотаріальне посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу не дотримані. На підтвердження укладення договору позивач як покупець передав ОСОБА_38300 доларів США, що підтверджується розпискою від 24.01.2016 року, написаною ОСОБА_3 власноруч про сплату за продану земельну ділянку.

Спадкоємець ОСОБА_3 ОСОБА_2 претензії з сторони позивача визнає.

Зазначені дії як з сторони позивача, так і зі сторони відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, та у повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу.

На підставі вищезазначеного та у відповідності із ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1, укладений 24.01.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянки площею 0,08 га, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільнокур»янівське, 1,

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.Д. Беспалько

13.03.2017