Справа № 580/2039/17
Номер провадження 2/580/808/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Червленівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа Реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про виділення майна в натурі;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.11.2016 року між ними на аукціоні був укладений договір купівлі продажу комунального майна, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 2212, у відповідності якого відповідач продав, а позивач придбала 2/3 частини нежитлової будівлі фельдшерського пункту під літ. «А» цегляної, загальною площею 352,2 кв. м., що розміщена по вул. Першотравнева с. Червлене Лебединського району Сумської області.

В 2017 році у позивачки виникла необхідність отримання банківського кредиту під заставу майна, яке має бути виділене в натурі та не перебувати у спільній сумісній чи частковій власності.

Однак сільський голова Червленівської сільради відмовився від оформлення договору про поділ нерухомого майна, а тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила виділити їй у власність 2/3 частини нежитлової будівлі загальною площею 238,0 кв. м. та виділити Червленівській сільраді у комунальну власність 1/3 частини нежитлової будівлі загальною площею 114,2 кв. м., що розташована по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Представник відповідача - Червленівської сільради в судове засідання також не зявився, надав суду письмове пояснення, в якому повідомив, що проти задоволення позову не заперечує і теж просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи Реєстраційного відділу виконкому Лебединської міськради в судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечив і теж просив розглянути справу у його відсутності згідно чинного законодавства.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка та мешканка вул. Наріманова 9 кв. 9 м. Харків, і/н НОМЕР_1.

З договору, витягу, рішення (а.с. 5-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 08.11.2016 року ОСОБА_1 придбала у відповідача 2/3 частини нежитлової будівлі, фельдшерського пункту, під літ. «А», цегляної, загальною площею 352,2 кв.м., якій було присвоєно адресу - вул. Першотравнева 14/1 с. Червлене Лебединського району Сумської області

З технічного паспорту, довідки (а.с. 9-11, 15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що на земельній ділянці по вул. Першотравнева 14/1 с. Червлене Лебединського району Сумської області розташована нежитлова будівля цегляна під літ. «А» загальною площею 238 кв.м., до складу якої входять: коридор площею 2,3 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; кабінет площею 10,3 кв.м.; коридор площею 3,3 кв.м.; коридор площею 17,5 кв.м.; кабінет площею 9,2 кв.м.; підсобне приміщення площею 5,4 кв.м.; коридор площею 4,3 кв.м.; коридор площею 1,7 кв.м.; кабінет площею 10,0 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 10,2 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 24,0 кв.м.; коридор площею21,1 кв.м.; коридор площею 11,3 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; кладова площею 3,8 кв.м.; кабінет площею 20,3 кв.м.; кабінет площею 11,7 кв.м.; кабінет площею 11,9 кв.м.; кабінет площею 15,3 кв.м.; кладова площею 1,8 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; умивальник площею 2,7 кв.м.; туалет площею 2,5 кв.м.; коридор площею 9,6 кв.м., та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу.

Загальна площа змінилася з 242,0 кв.м. на 238,0 кв.м. за рахунок уточнення.

З технічного паспорту, довідки (а.с. 12-14, 16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що на земельній ділянці по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області розташована нежитлова будівля (фельдшерський пункт) цегляна під літ. «А» загальною площею 114,2 кв.м., до складу якої входять: коридор площею 45,8 кв.м.; підсобне приміщення площею 4,6 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; підсобне приміщення площею 7,3 кв.м.; коридор площею 10,5 кв.м.; вентиляційна площею 2,6 кв.м.; вентиляційна площею 6,1 кв.м.; туалет площею 0,9 кв.м.; умивальник площею 1,1 кв.м.; душова площею 10,6 кв.м.; кабінет площею 11,8 кв.м.; кабінет площею 6,0 кв.м.; коридор площею 5,5 кв.м., та належить територіальній громаді с. Червлене в особі Червленівської сільської ради Лебединського району Сумської області на підставі свідоцтва про право власності від 07.06.2007 року ЯЯЯ № 876276.

З висновку (а.с. 17), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що вартість 2/3 частини нежитлової будівлі, фельдшерського пункту, під літ. «А», цегляної, загальною площею 238,0 кв.м., що розміщена по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області становить 72 020 грн. 00 коп.

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 20.09.2017 року ОСОБА_1 зверталася до голови Червленівської сільради з пропозицією прибути до Лебединської нотаріальної контори для оформлення договору про поділ не рухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 08.11.2016 року між ними був укладений договір купівлі продажу на аукціоні комунального майна, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 2212, у відповідності якого відповідач продав, а позивач придбала 2/3 частини нежитлової будівлі фельдшерського пункту під літ. «А» цегляної, загальною площею 352,2 кв. м., що розміщена по вул. Першотравнева с. Червлене Лебединського району Сумської області.

При зверненні до голови Червленівської сільради з пропозицією прибути до Лебединської нотаріальної контори для оформлення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, ОСОБА_1 отримала усну відмову.

Тому вона звернулася до суду та просила виділити їй у власність 2/3 частини нежитлової будівлі загальною площею 238,0 кв. м., а саме: коридор площею 2,3 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; кабінет площею 10,3 кв.м.; коридор площею 3,3 кв.м.; коридор площею 17,5 кв.м.; кабінет площею 9,2 кв.м.; підсобне приміщення площею 5,4 кв.м.; коридор площею 4,3 кв.м.; коридор площею 1,7 кв.м.; кабінет площею 10,0 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 10,2 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 24,0 кв.м.; коридор площею21,1 кв.м.; коридор площею 11,3 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; кладова площею 3,8 кв.м.; кабінет площею 20,3 кв.м.; кабінет площею 11,7 кв.м.; кабінет площею 11,9 кв.м.; кабінет площею 15,3 кв.м.; кладова площею 1,8 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; умивальник площею 2,7 кв.м.; туалет площею 2,5 кв.м.; коридор площею 9,6 кв.м., та виділити Червленівській сільраді у комунальну власність 1/3 частини нежитлової будівлі загальною площею 114,2 кв.м., а саме: коридор площею 45,8 кв.м.; підсобне приміщення площею 4,6 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; підсобне приміщення площею 7,3 кв.м.; коридор площею 10,5 кв.м.; вентиляційна площею 2,6 кв.м.; вентиляційна площею 6,1 кв.м.; туалет площею 0,9 кв.м.; умивальник площею 1,1 кв.м.; душова площею 10,6 кв.м.; кабінет площею 11,8 кв.м.; кабінет площею 6,0 кв.м.; коридор площею 5,5 кв.м., що розташовані по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності і може належати на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно вимог ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно вимог ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобовязань щодо оформлення та державної реєстрації договору про поділ нерухомого майна.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що право власності сторін на це майно та можливість його виділення у власність підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213, 214, 215, 256 - 259 ЦПК України, ст. ст. 182, 220, 316-317, 328, 334, 355, 356, 364, 367,392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Червленівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про виділення майна в натурі задовільнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці та мешканці вул. Наріманова 9 кв. 9 м. Харків, і/н НОМЕР_1, у власність частину нежитлової будівлі, розміщеної по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області, під літ. «А» загальною площею 238,0 кв.м., що складає 2/3 частини нежитлової будівлі, а саме: коридор площею 2,3 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; кабінет площею 10,3 кв.м.; коридор площею 3,3 кв.м.; коридор площею 17,5 кв.м.; кабінет площею 9,2 кв.м.; підсобне приміщення площею 5,4 кв.м.; коридор площею 4,3 кв.м.; коридор площею 1,7 кв.м.; кабінет площею 10,0 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 10,2 кв.м.; кабінет площею 11,4 кв.м.; кабінет площею 24,0 кв.м.; коридор площею21,1 кв.м.; коридор площею 11,3 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; кладова площею 3,8 кв.м.; кабінет площею 20,3 кв.м.; кабінет площею 11,7 кв.м.; кабінет площею 11,9 кв.м.; кабінет площею 15,3 кв.м.; кладова площею 1,8 кв.м.; коридор площею 1,8 кв.м.; умивальник площею 2,7 кв.м.; туалет площею 2,5 кв.м.; коридор площею 9,6 кв.м., з присвоєнням адреси згідно рішення виконавчого комітету Червленівської сільської ради Лебединського району Сумської області № 16 від 19.04.2017 року.

Виділити Червленівській сільській раді Лебединського району Сумської області, зареєстрованій по вул. Першотравнева 19 с. Червлене Лебединського району Сумської області у комунальну власність частину Нежитлової будівлі (фельдшерський пункт), розміщеної по вул. Першотравнева 14 с. Червлене Лебединського району Сумської області, під літ. «А» загальною площею 114,2 кв.м., що складає 1/3 частини нежитлової будівлі, а саме: коридор площею 45,8 кв.м.; підсобне приміщення площею 4,6 кв.м.; кладова площею 1,4 кв.м.; підсобне приміщення площею 7,3 кв.м.; коридор площею 10,5 кв.м.; вентиляційна площею 2,6 кв.м.; вентиляційна площею 6,1 кв.м.; туалет площею 0,9 кв.м.; умивальник площею 1,1 кв.м.; душова площею 10,6 кв.м.; кабінет площею 11,8 кв.м.; кабінет площею 6,0 кв.м.; коридор площею 5,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.