Справа № 587/2321/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Степанівської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: «А-1» житловий будинок, загальною площею 36,5 м кв. житловою площею - 24,0 м кв., «а» прибудова, «Д» навіс, «Е» вбиральня, «В» сарай, «Г» навіс, №1-3 огорожа, та на земельну частку (пай) розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах, відповідно до сертифікату серії НОМЕР_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання позивач та його представник не з'явились, в письмовій заяві представник позивача позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явивсь, в письмовому поясненні проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право на земельну частку (пай), відповідно до Сертифікату, що був виданий Сумською районною державною адміністрацією членам ЗСАПТ «Прогрес» згідно розпорядження №95 від 17.03.1997 року (а.с. 6, 7, 9).

Відповідно до ст. 527 ЦКУ (в редакції на дату смерті спадкодавця) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Після звернення позивача до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 23.02.2017 року, через відсутність у позивача оригіналів правовстановлюючих документів на майно, яке входить до спадкової маси (а.с. 19).

Рішенням суду від 19.05.1995 року батьків позивача було позбавлено батьківських прав відносно ОСОБА_1, і останній до повноліття проживав у інтернаті. Родичів батьки позивача не мали, тому їх будинок і документи залишались без догляду довгий час після їх смерті. Отже, після повернення позивача до батьківського будинку, він не знайшов ніяких правовстановлюючих документів на майно, яке може спадкувати.

Після звернення позивача до відповідних органів було отримано офіційні відповіді з яких вбачається наступне.

Відповідно до довідки Степанівської селищної ради від 08.06.2016 року за вих. №379 ОСОБА_2 був постійним мешканцем АДРЕСА_1. Відповідно до витягу з погосподарського обліку Степанівської селищної ради від 29.06.2017 р. за № 549, домоволодіння в АДРЕСА_1 обліковується за ОСОБА_2 та було побудоване в 1984 році. Відповідно до довідки ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» АП «Ініціатива» Кровненської сільської ради, правовстановлюючі документи на будинок в АДРЕСА_1 не зареєстровані. Відповідно до довідки Степанівської селищної ради від 08.06.2016 року за №151, земельна ділянка під будинком, загальною площею 0,3984 га, була передана у власність ОСОБА_2, але державний акт не виготовлявся (а.с. 10-13).

За життя батька позивача та в часи будівництва будинку, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, таким як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56.

Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, домоволодінь, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації. Тобто, у період чинності зазначеної Інструкції, в сільській місцевості державна реєстрація права власності на нерухоме майно не проводилась. Відомості про нерухомість вносились в погосподарські книги. Погосподарські книги - документи первинного обліку в сільських Радах народних депутатів з 1935 року. Вони складаються з окремих особових рахунків на кожне господарство, що знаходиться на території сільради. В особових рахунках містяться відомості про членів сім'ї, які проживають в господарстві, а також дані щодо землі, будівель і худоби, що знаходяться в особистому користуванні. Навіть Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, передбачала реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

А відповідно, право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Щодо земельної частки (паю), то довідкою від 26.07.2016 р. ГУ Держземагентства у Сумській області було повідомлено, що на ім'я ОСОБА_1 було зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай), що було видано Сумською районною державною адміністрацією членам ЗСАПТ «Прогрес» за №297 від 26.03.1997 р. Оригінал вказаного Сертифікату позивач не знайшов.

Відповідно до ст. 1218 ЦКУ, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, будинок та право на земельну часку (пай) увійшли до складу спадщини після смерті мого батька.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 5 статті 1268 імперативно визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, як законний спадкоємець, який прийняв спадщину у строки визначені законодавством, позивач має право на спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право на земельну частку (пай), відповідно до сертифікату, що був виданий Сумською районною державною адміністрацією членам ЗСАПТ «Прогрес» згідно розпорядження №95 від 17.03.1997 року.

Проте, позивач не можу одержати свідоцтв про право на спадщину на зазначене майно, через відсутність правовстановлюючих документів.

Зі змісту ст. 392 Цивільного кодексу України вбачається, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: «А-1» житловий будинок, загальною площею 36,5 м кв. житловою площею - 24,0 м кв., «а» прибудова, «Д» навіс, «Е» вбиральня, «В» сарай, «Г» навіс, №1-3 огорожа, та на земельну частку (пай) розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах, відповідно до сертифікату серії НОМЕР_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст. 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: «А-1» житловий будинок, загальною площею 36,5 м кв. житловою площею - 24,0 м кв., «а» прибудова, «Д» навіс, «Е» вбиральня, «В» сарай, «Г» навіс, №1-3 огорожа, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну частку (пай) розміром 4,30 в умовних кадастрових гектарах, відповідно до сертифікату серії НОМЕР_1, який зареєстрований у книзі «Реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються Сумською районною Державною адміністрацією членам ЗСАПТ «Прогрес» за №297 від 26.03.1997 року згідно з розпорядженням голови районної Державної адміністрації № 95 від 17.03.1997 року, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін