Справа № 587/27/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: відділ «центр надання адміністративних послуг» Сумської РДА, Степанівська селищна рада про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні квартирою, виселення та знятись з реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, з тих підстав, що він являється власником квартири за адресою: АДРЕСА_1, в якійй також зареєстровані, але не проживають відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що створює перешкоди власнику в користуванні зазначеним житлом. Тому, позивач просив зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити йому перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2; виселити відповідачів з вказаної квартири та зняти їх з реєстрації по даній адресі.

В судове засідання позивач не зявивсь, в письмовій заяві позов підтримав та просив розглянути справу без його участі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, хоч про розгляд справи повідомлялись.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявились, в письмових заявах проти позову не заперечували та просили розглянути справу без їхньої участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 28.10.2016 року на підставі свідоцтва став власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 6, 7).

Зазначене свідоцтво, що посвідчує право власності на квартиру, видане приватним нотаріусом на підставі акту проведення електронних торгів, затвердженого Сумським районним ВДВС Головного територіального управління юстиції у Сумській області 11 жовтня 2016 року. Таким чином, позивач став власником квартири після її примусової реалізації на електронних торгах виконавчою службою, на підставі примусового виконання рішення суду щодо стягнення заборгованості з попереднього власника, яким є ОСОБА_2

У відповідності до довідки виконкому Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області від 18.11.2016 року позивач є власником квартири в АДРЕСА_1 та в зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).

Таким чином, після купівлі позивачем на електронних торгах квартири, відповідачі не знялися з реєстрації та фактично залишаються прописані в зазначеній квартирі й на даний час, хоча в ній не проживають.

Через те, що Відповідачі, після відчуження квартири, залишаються зареєстровані в зазначеній квартирі, позивач має складнощі з оформлення субсидії, відповідачі фактично не проживають в зазначеній квартирі, але залишаються зареєстровані, через це у позивача виникли складнощі та перешкоди в користуванні його квартирою, добровільно відповідачі не бажають зніматися з реєстрації.

Згідно правової позиції, висловленої ВСУ під час розгляду справи № 6-158цс14

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Враховуючи, що відповідачі не є родичами щодо позивача, який 28.10.2016 року набув право власності на квартиру та є єдиним власником, а відповідач ОСОБА_2 відчужив своє право власності на квартиру, зазначене є підставою для втрати похідного права права на користування квартирою, що є підставою для їх виселення та зобов'язання знятися з реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно положень ст. 7 та ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Враховуючи викладене, необхідно зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2; виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та зняти їх з реєстрації по вказаній адресі .

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, не чинити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та зняти його з реєстрації у вказаній квартирі.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та зняти його з реєстрації у вказаній квартирі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін