Справа № 648/695/17
Провадження № 2/648/454/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2017 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді - Бугрименка В.В.

секретаря - Когут Є.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Бериславської місцевої прокуратури, поданого в інтересах Білозерської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, до ОСОБА_1, про розірвання договору оренди землі, витребування земельної ділянки, стягнення заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ

Прокурор звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що 27 листопада 2007 року між Білозерською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення, площею 42,89 га. (контур 62,73,76), що знаходиться на території Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, строком на 10 років. Вказаний договір зареєстровано в Державному реєстрі земель 5 грудня 2007 року за №4АА71400005. У зв'язку з тим, що відповідачем систематично порушуються умови договору щодо сплати орендної плати, на підставі ст.ст.525, 526, 651 ЦК України, ст.ст.15, 32, 34 Закону України «Про оренду землі», просив розірвати вище зазначений договір, зобов'язати відповідача повернути Головному управлінні Держгеокадастру у Херсонській області вказану земельну ділянку, стягнути з відповідача на користь Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області заборгованість з орендної плати в сумі 44165 грн. 26 коп. та на користь прокуратури Херсонської області судові витрати за сплачений судовий збір.

Прокурор Голісова Н.М. позов підтримала з підстав викладених у позовній заяві.

Представники Білозерської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, в судове засідання не заявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримують.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.6 ст.93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно до ст.288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Судом встановлено, що 27 листопада 2007 року між Білозерською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення, площею 42,89 га. (контур 62,73,76), що знаходиться на території Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, строком на 10 років. Вказаний договір зареєстровано в Державному реєстрі земель 5 грудня 2007 року за №4АА71400005.

На підставі договору відповідач отримала в користування зазначену земельну ділянку.

Відповідно до п.п.9, 10 вказаного договору, орендна плата за рік, у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, вноситься орендарем у грошовій формі двома рівними частинами до 15 серпня та 15 листопада на рахунок бюджету Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області.

Зі змісту ст. 526 ЦК України вбачається, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Частинами першою, другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зі змісту п. «д» ст.141 Земельного кодексу України вбачається, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

В разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. ( ч.1 ст. 34 Закону «Про оренду землі»)

З досліджених в судовому засіданні довідки Херсонської обєднаної державної податкової інспекції за №53/8/21-04-11-13 від 17 лютого 2017 року вбачається, що відповідач в 2016 році не сплачувала орендну плату, заборгованість з орендної плати становить 44165 грн. 26 коп.. Остання сплата орендної плати ОСОБА_1 здійснювалася 4 грудня 2015 року в сумі 851 грн. 70 коп..

Розпорядником спірної земельної ділянки, відповідно до ч.4 ст.122 Земельного кодексу України, є Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, що підтверджується відповіддю на запит за №2105-99від 16 лютого 2017 року.

Враховуючи, що ОСОБА_1 порушила умови договору, систематично, тобто більше двох разів не сплачувала орендну плату за користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що вимоги про розірвання договору, стягнення заборгованості з орендної плати та зобовязання про повернення земельної ділянки, є законними та обґрунтованими, у звязку з чим, позов підлягає задоволенню.

Згідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи викладене, з відповідача на користь прокуратури Херсонської області мають бути стягнуті судові витрати за сплачений судовий збір в сумі 4800 грн..

На підставі ст.ст.526, 629 ЦК України, ст.93 ЗК України, ст.21 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст. 7,10, 15, 60,61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, площею 42,89 га. (контур 62,73,76), що знаходиться на території Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, укладений 27 листопада 2007 року між Білозерською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрований в Державному реєстрі земель від 5 грудня 2007 року за №4АА71400005.

Зобовязати ОСОБА_1 повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Херсонській області земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 42,89 га. (контур 62,73,76), що знаходиться на території Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області, переданої їй на підставі договору оренди від 27 листопада 2007 року, який зареєстровано в Державному реєстрі земель 5 грудня 2007 року за №4АА71400005.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Інгулецької сільської ради Білозерського району Херсонської області заборгованість з орендної плати в сумі 44165 (сорок чотири тисячі сто шістдесят пять) гривень 26 (двадцять шість) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Херсонської області судові витрати в сумі 4800 (чотири тисячі вісімсот) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області, шляхом подання апеляційної скарги через Білозерський районний суд Херсонської області, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Бугрименко