Справа № 199/4158/17
У Х В А Л А

"07" листопада 2017 р. року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

за участю секретаря Борулько М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпрі клопотання позивачки ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 23.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №5261, сторонам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних частках (по ? частині кожному) належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вулиця Верховинська, будинок 16в, розташований на земельній ділянці площею 0,0888 га, кадастровий №:01:603:0025. А також згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №5259, сторонам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних частках (по ? частині кожному) належить земельна ділянка площею 0,0888 га, кадастровий №:01:603:0025, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпро, вулиця Верховинська, земельна ділянка 16в, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка).

Оскільки шлюб між сторонами розірваний та між ними виникли суперечки щодо користування і володіння спірним житловим будинком та земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивачка змушена винаймати житло, тому просила виділити її частку зі спільного майна, розділити вказане майно в натурі, або ж у разі неможливості визначити порядок його користування.

До початку слухання справи по суті позивачка надала до суду клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи із зазначенням наступних питань, які необхідно поставити на вирішення перед експертом:

1. Яка ринкова вартість будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в?

3. Які можливі варіанти розподілу житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині нерухомого майна за кожним?

4. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в, в натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині земельної ділянки за кожним?

5. Чи можливий розподіл будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м, з виділенням позивачці ОСОБА_1 в натурі наступних приміщень: житлові кімнати 2 та 3?

6. У разі відсутності технічної можливості розділити будинок 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. в натурі між співвласниками нерухомого майна виходячи з рівності їх часток у праві власності, то зазначити можливі варіанти розподілу в натурі із врахуванням можливості відступлення від рівності часток вказаного нерухомого майна?

7. Яка частка при цьому буде у кожного співвласника і яка грошова компенсація можлива у разі відступлення від рівності часток? Чи будуть при таких варіантах розподілу будинку місця спільного користування в будинку?

Які варіанти розподілу земельної ділянки у такому разі?

8. Які необхідно провести роботи по переплануванню житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., відповідно до визначених експертом варіантів розподілу вказаного нерухомого майна?

9. У разі неможливості розподілу будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі між співвласниками відповідно до їх часток у вказаному нерухомому майні, зазначити можливі варіанти визначення порядку користування вказаним житловим будинком та земельною ділянкою між співвласниками?

У судовому засіданні позивачка клопотання підтримала.

Відповідач заперечував проти призначення по даній справі та проведення судової будівельно-технічної експертизи, оскільки, на його думку, дане клопотання є передчасним.

Ознайомившись із клопотаннями позивачки, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає для повного, всебічного та об'єктивного розгляду та вирішення справи по суті частково задовольнити клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, поставивши на вирішення експертизи наступні питання:

1. Яка ринкова вартість будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в?

3. Які можливі варіанти розподілу житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині нерухомого майна за кожним?

4. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в, в натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині земельної ділянки за кожним?

5. Чи можливий розподіл будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м, з виділенням позивачці ОСОБА_1 в натурі наступних приміщень: житлові кімнати 2 та 3?

6. У разі відсутності технічної можливості розділити будинок 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. в натурі між співвласниками нерухомого майна виходячи з рівності їх часток у праві власності, то зазначити можливі варіанти розподілу в натурі із врахуванням можливості відступлення від рівності часток вказаного нерухомого майна?

7. Яка частка при цьому буде у кожного співвласника і яка грошова компенсація можлива у разі відступлення від рівності часток? Чи будуть при таких варіантах розподілу будинку місця спільного користування в будинку?

8. Які необхідно провести роботи по переплануванню житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., відповідно до визначених експертом варіантів розподілу вказаного нерухомого майна?

9. У разі неможливості розподілу будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі між співвласниками відповідно до їх часток у вказаному нерухомому майні, зазначити можливі варіанти визначення порядку користування вказаним житловим будинком та земельною ділянкою між співвласниками?

Відповідності до ч.3 ст.143 ЦПК України, кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

З урахуванням обставин справи, суд вважає в іншій частині клопотання стосовно поставлених на вирішення експертизи питань відмовити, оскільки питання визначення варіантів розподілу земельної ділянки у разі поділу житлового будинку з відступленням від рівності часток, не є доцільним, бо земельна ділянка перебуває у власності сторін із визначенням рівних часток по ? частині кожному на підставі окремого договору, тому кожен об'єкт нерухомості не пов'язаний один з іншим і не тягне за собою зміну часток.

Керуючись ст.ст. 143-144, 202, 209-210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська набережна, 17, попередивши експертів про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

На розгляд експертизи поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м?

2. Яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в?

3. Які можливі варіанти розподілу житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині нерухомого майна за кожним?

4. Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,0888 га, кадастровий номер :01:603:0025, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, земельна ділянка 16в в натурі, виходячи з рівних часток співвласників по ? частині земельної ділянки за кожним?

5. Чи можливий розподіл будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м, з виділенням позивачці ОСОБА_1 в натурі наступних приміщень: житлові кімнати 2 та 3?

6. У разі відсутності технічної можливості розділити будинок 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м. в натурі між співвласниками нерухомого майна виходячи з рівності їх часток у праві власності, то зазначити можливі варіанти розподілу в натурі із врахуванням можливості відступлення від рівності часток вказаного нерухомого майна?

7. Яка частка при цьому буде у кожного співвласника і яка грошова компенсація можлива у разі відступлення від рівності часток? Чи будуть при таких варіантах розподілу будинку місця спільного користування в будинку?

8. Які необхідно провести роботи по переплануванню житлового будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., відповідно до визначених експертом варіантів розподілу вказаного нерухомого майна?

9. У разі неможливості розподілу будинку 16в, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Верховинська, загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м у натурі між співвласниками відповідно до їх часток у вказаному нерухомому майні, зазначити можливі варіанти визначення порядку користування вказаним житловим будинком та земельною ділянкою між співвласниками?

На час проведення експертизи надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи №199/4158/17 (2/199/2078/17).

Витрати, повязані з проведенням експертизи, покласти на позивачку ОСОБА_1, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, тел. 068-258-02-58.

До отримання висновку експертів зупинити провадження по цивільній справі №199/4158/17 (2/199/2078/17).

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині зупинення провадження по справі подається протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя