справа № 208/7076/16-ц
№ провадження 2/208/116/17
02 серпня 2017 р. м. Кам'янське
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., при секретарі Шешуревої Я.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради про скасування реєстрації права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про скасування реєстрації права власності.
У своєму позові позивач просить суд скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису 8583713 від 02.02.2015 р.
В обґрунтуванні позову позивач зазначив, що 02.02.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2. Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 13.11.2015 р. вищезазначений договір купівлі продажу визнано недійсним та витребувано із незаконного володіння відповідача ОСОБА_2 на його користь квартиру АДРЕСА_2, рішення набрало законної сили 18.04.2016 року. Натомість 02.02.2015 року право власності на квартиру було зареєстровано за ОСОБА_2. Його представник звернулась до реєстраційної служби із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності квартири АДРЕСА_2 за ОСОБА_1. Однак рішенням державного реєстратора № 31309207 від 09.09.2016 року було відмовлено у державній реєстрації, оскільки заявлений до реєстрації обєкт спірна квартира зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу від 02.02.2015 року.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5, не зявились представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутністю позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалась на обставини зазначені в позові.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, причини не явки до суду не повідомив.
В судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 не зявилась, причини не явки до суду не повідомила.
В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради надав заяву про розгляд справи за відсутністю представника.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням судді Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області ОСОБА_6 від 13 листопада 2013 року визнано договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_3 (Камянське), укладений 02.02.2015 р. між ЛитвиновоюЛюдмилою Олександрівною та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 недійсним; витребувано із незаконного володіння ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 32,3 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м. (а.с.5-10).
Згідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, на даний час квартира АДРЕСА_4 зареєстрована за ОСОБА_2 (а.с.12).
Як встановлено в судовому засіданні, на звернення із заявою ОСОБА_5 09 вересня 2016 року державним реєстратором Рудь ОСОБА_7 рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_1, в звязку з тим, що власність на квартиру АДРЕСА_4 зареєстрована за ОСОБА_2 (а.с.13).
Відповідно до ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Згідно до ст. 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Враховуючи викладене, а також те, що позивач ОСОБА_1 позбавлений права володіти, користуватись та розпоряджуватись свою власністю, а саме квартирою № 31 в будинку № 15 по вулиці Костромській у м. Дніпродзержинську (Камянське) Дніпропетровської області, що передбачено ст. 41 Конституції України, а також немає можливості зареєструвати своє право власності на вищезазначену квартиру, так як вона зареєстрована за відповідачем ОСОБА_2, а тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, а тому, сплачені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 334 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 213, 214-215, 224, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради про скасування реєстрації права власності, задовольнити.
Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису 8583713 від 02.02.2015 р.
Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 551,20 грн. на користь ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.