Справа № 315/1201/17
Номер провадження № 2/315/420/17
09 листопада 2017 рокуГуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Прістенській Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гуляйпільської міської ради Запорізької області про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ за набувальною давністю, -
11.10.2017 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Гуляйпільської міської ради Запорізької області про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ за набувальною давністю.
В позові позивач посилався на те, що в 1973 році його батько ОСОБА_2 побудував гараж поблизу багатоповерхового житлового будинку №5 по вул. Петровського в м. Гуляйполе, 28.11.1985 року батько помер і з цього часу він став користуватися його гаражем, у червні 2017 року він дізнався про те, що 27.05.2010 року Гуляйпільська міська рада Запорізької області надала свою згоду на оформлення гаражів, в тому числі і його гаража, однак на теперішній час він не має можливості в позасудовому порядку оформити право власності на гараж, так як відсутні відповідні документи і змінено порядок державної реєстрації права власності, вважає даний гараж безхазяйним нерухомим майном, яким він володіє відкрито і безперервно більше 10 років і посилаючись на ст.344 ЦК України прохає визнати за ним право власності на гараж №10, розташований по вул. Героїв України 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області, який є безхазяйним нерухомим майном за набувальною давністю.
01.11.2017 року до суду звернувся позивач з заявою про розгляд справи без його участі.
Належним чином повідомлений позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав, суду пояснивши, що в 1973 році батько його довірителя ОСОБА_2 побудував гараж поблизу багатоповерхового житлового будинку №5 по вул. Петровського в м. Гуляйполе, 28.11.1985 року батько позивача помер і з цього часу позивач став користуватися гаражем, у червні 2017 року він дізнався про те, що 27.05.2010 року Гуляйпільська міська рада Запорізької області надала свою згоду на оформлення гаражів, в тому числі і його гаража, однак на теперішній час він не має можливості в позасудовому порядку оформити право власності на гараж, так як відсутні відповідні документи і змінено порядок державної реєстрації права власності, вважає даний гараж безхазяйним нерухомим майном, яким позивач володіє відкрито і безперервно більше 10 років і посилаючись на ст.344 ЦК України прохає визнати за позивачем право власності на гараж №10, розташований по вул. Героїв України 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області, який є безхазяйним нерухомим майном за набувальною давністю.
Належним чином повідомлений відповідач: Гуляйпільська міська рада Запорізької області в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи без участі свого представника не надав.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснив, що з 1966 року він мешкав за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район м. Гуляйполе вул. Петровського 7, він бачив як батько позивача ходив у гараж, який на той час уже був побудований, після смерті батька гаражем користувався позивач, він користується ним і до теперішнього часу.
Свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що його батько збудував гараж за адресою: пл. Петровського 7а, на підставі рішення міської ради про надання дозволу на його оформлення оформив гараж на себе, отримав свідоцтво про право власності на нього та провів державну реєстрацію, йому відомо, що батько позивача також збудував гараж №10 пл. Петровського 7а, яким після смерті користується позивач так як гараж розташований недалеко від нього.
Суд, керуючись ст.224 ЦПК України, розглядає справу заочним розглядом на підставі наявних у справі доказів, так як проти цього не заперечує представник позивача.
Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини:
У 1973 році батько позивача ОСОБА_2 побудував гараж поблизу багатоповерхового житлового будинку №5 по вул. Петровського в м. Гуляйполе, що підтверджується його поясненнями та поясненнями свідків.
28.11.1985 року помер батько позивача ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії II-ЖС №339693, виданого 28.11.1985 року завідуючим відділом запису актів громадянського стану (а.с.10).
27.05.2010 року рішенням №123 виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області надано дозвіл на реєстрацію гаражів, розташованих у м. Гуляйполе по пл. Петровського 5, змінивши поштову адресу на пл. Петровського 5 а, та оформити свідоцтва на право власності на вищезазначені гаражі, що підтверджується копією рішення (а.с.11).
14.07.2017 року комунальним підприємством Імпульс Пологівської районної ради було виготовлено технічний паспорт на гараж №10, розташований по вул. Героїв України (Петровського) 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області, право власності на який не зареєстровано, що підтверджується копією технічного паспорта (а.с.12-14).
З 1985 року по день подання позову до суду: 11.10.2017 року позивач відкрито та безперешкодно користується гаражем №10, розташованим по вул. Героїв України (Петровського) 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області, що підтверджується довідкою та поясненнями свідків.
Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:
Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України.
Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.
Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.
Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року.
Відповідно до п.11 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей обєкт третіми особами за набувальною давністю. Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.
Судом встановлено, що позивач заволодів безхазяйним гаражем №10, розташованим по вул. Героїв України (Петровського) 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області з 1985 року і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 11.10.2017 року.
Таким чином, позивач заволодів безхазяйним гаражем №10, розташованим по вул. Героїв України (Петровського) 5 а в м. Гуляйполе Запорізької області з 1985 року і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 11.10.2017 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України права власності на цей гараж.
Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами і доведений наданими доказами.
Керуючись ст.ст. 8-11, 60, 88, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 22, 335, 344, 380 ЦК України, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень суд, -
ОСОБА_6 Григоровича до Гуляйпільської міської ради Запорізької області про визнання права власності на безхазяйну нерухому річ за набувальною давністю задовольнити.
З рішенням в повному обсязі особи, які беруть участь у справі, мають право ознайомитися 13.11.2017 року.
На заочне рішення може бути подана заява про його перегляд протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення відповідачем.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Ярош С.О.