Провадження № 2/537/632/2017
Справа № 537/1468/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.05.2017 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого - судді Сьоря С.І., при секретарі Яворській А.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на 11/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше ОСОБА_2), 115/2 в порядку набувальної давності.

Свої вимоги мотивувала тим, що їйна праві приватної власності належить 31/50 частин будинку з господарськими будівлями та спорудами №115/2 по вул.В.Івасюка (раніше ОСОБА_2) у м.Кременчуці, яку вона отримала у спадок після померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та на підставі договору дарування частини житлового будинку від 04.07.2008 року. 4/25 частин вищезазначеного будинку на праві приватної власності належить ОСОБА_5 11/50 частин будинку належала ОСОБА_6, однак на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №642 від 11.12.1992 року правовстановлюючі документи на вказану частину були погашені. Після їх погашення ОСОБА_6 у будинку не проживав, інші особи також не були заселенні в цю частину будинку і вона ніким не використовувалася, тому ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з 1995 року почали користуватися 11/50 частинами будинку, зокрема зробили косметичний ремонт, перенесли частину своїх речей, обробляли земельну ділянку. Використовувати вказану частину будинку та прилеглу до неї частину земельної ділянки вони почали, оскільки вважали, що вказане майно нікому не належить. Після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_3 позивач, як спадкоємець, також продовжила користуватися 31/50 та 11/50 частинами будинку. Оскільки вона юридично не обізнана, то була впевнена, що останні були власниками цих двох частин. Вважає, що відповідно до ст. 344 ЦК України має право на визнання за нею права власності на 11/50 частин будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_7 позов підтримала у повному обсязі з підстав, що зазначені в ньому.

Представник відповідача - Кременчуцької міської ради до судового засідання не зявився, направив до суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі та ухвалити рішення на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, при цьому зазначила, що будинок фактично складається із трьох квартир та вона є власником однієї із квартир, а іншими двома квартирами користується позивачка.

Суд, вислухавши думку позивачки, її представника та третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів у відсутність представника відповідача.

Вислухавши пояснення позивача та її представника, пояснення третьої особи та свідків, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне:

Відповідно до рішення Крюківського районного суду м.Кременчука від 29.11.2007 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 31/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2 та за ОСОБА_8 визнано право власності на 31/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2 в порядку спадкування після померлої 17.12.2004 року ОСОБА_4 та померлого 14.11.2005 року ОСОБА_3.

Згідно договору дарування від 04.07.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р.№9547, ОСОБА_8 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар 31/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2.

Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2, який виготовлений КП «Кременчуцьке МБТІ» станом на 03.06.2008 року, вказаний житловий будинок має загальну площу 129, 8 кв.м. і фактично складається із трьох ізольованих квартир, а саме квартири №1 загальною площею 31, 6 кв.м., квартири №2 загальною площею 23, 7 кв.м. та квартири №3 загальною площею 74, 5 кв.м.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯК №206302, виданий 20.10.2011 року Управлінням Держкомзему у м.Кременчуці, ОСОБА_1 на праві власності належить 31/39 частка земельної ділянки площею 0, 1 га, кадастровий номер :12:004:0432, яка розташована за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2 та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯК №206303, виданий 24.10.2011 року Крюківською районною радою м.Кременчука Полтавської області, ОСОБА_1 на праві власності належить 31/39 частка земельної ділянки площею 0,0788 га, кадастровий номер :12:004:0433, яка розташована за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2.

На підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1 63, яке видане 27.01.2017 року Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, ОСОБА_10 на праві власності належить 8/39 частка земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :12:004:0432, яка розташована за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2 та на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1 572, яке видане 21.07.2016 року Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою ОСОБА_10 на праві власності належить 8/39 частка земельної ділянки площею 0,0788 га, кадастровий номер :12:004:0433, яка розташована за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2.

Відповідно до договору дарування від 08.04.2017 року, що посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького нотаріального округу ОСОБА_11 за р. №282ОСОБА_10 подарувала, а ОСОБА_5 прийняла в дар 4/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці (8/39 часток), кадастровий номер :12:004:0432.

Тобто судом встановлено, що на даний час, на підставі вказаного рішення Крюківського районного суду м.Кременчука від 29.11.2007 року та договору дарування від 04.07.2008 року, ОСОБА_1 на праві власності належить 31/50 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2 та на підставі договору дарування від 08.04.2017 року ОСОБА_5 на праві власності належить 4/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) б.115/2

Згідно довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 04.04.2017 року № 61/1355, 11/50 частин вказаного вище будинку на праві приватної власності належала ОСОБА_6, однак на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №642 від 11.12.1992 року документи на вказану частину були погашені, за даними інвентарної справи частина будинку не знесена.

Свідок ОСОБА_12 суду пояснив, що знає позивачку більше десяти років та вона проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 (раніше вул.ОСОБА_2) в м.Кременчуці. Позивачка користується двома частинами (квартирами) цього будинку, а до неї цими частинами будинку користувались її бабуся та дід. Що одна із частин будинку (квартира) не належить позивачці він навіть не підозрював, так як та користувалася двома із трьох частин (квартир) у будинку. Про те, щоб хтось претендував на 11/50 частину будинку йому не відомо та позивачка йому про такі факти не повідомляла.

Свідок ОСОБА_13 суду пояснила, що знає позивачку приблизно з 1989 року та вона проживала разом із її дідом і бабою ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у будинку №115/2 по вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2) в м.Кременчуці. Після смерті останніх позивачка продовжує проживати у цьому будинку. Будинок складається із трьох квартир з окремими входами. Позивачка, її дід і баба, а після смерті останніх сама позивачка, користувались двома квартирами у будинку, до яких були окремі входи.

Як встановлено судом та це вбачається із пояснень позивачки та свідків, колишні власники 31/50 частин спірного будинку - ОСОБА_4 та ОСОБА_3, спадкоємцем яких є позивачка, з 1995 року та по день їх смерті користувалися також 11/50 частинами вказаного житлового будинку та з 1998 року позивачка ОСОБА_1 також користується цією частиною будинку.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, встановлені обставини справи, а також те, що позивачка довела факт того, що ОСОБА_4, яка померла 17.12.2004 року та ОСОБА_3, який помер 14.11.2005 року, спадкоємцем яких є позивачка, у 1995 році добросовісно заволоділи спірною часткою нерухомого майна та останні, по час їх смерті, відкрито та безперервно володіли спірною часткою цього майна, а також позивачка довела факт того, що вона сама з 1998 року відкрито та безперервно володіє цим майном, то суд приходить до висновку, що наявні підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачкою, а тому позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Володимира Івасюка (раніше вул.ОСОБА_2), 115/2 в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: