Справа № 663/269/17
Провадження № 2/663/300/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

06 березня 2017 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді Кустова О.Ю.

за участю секретаря Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.1999 належить на праві власності недобудований жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2, власник жилого будинку, проживав у будинку, де в нього зареєстроване місце проживання. При укладенні договору купівлі-продажу відповідач передав йому домову книгу та завірив, що протягом 10-ти днів зніметься з реєстраційного обліку у вказаному будинку, але до цих пір цього не зробив. Відповідач у належному йому будинку не проживає, відповідно акту обстеження будинку від 01.02.2017 він не користується житлом більше восьми років. Весь час позивач змушений сплачувати комунальні послуги з урахуванням відповідача. В зв'язку з вказаними обставинами просив визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

В судове засідання позивач та його представник - адвокат Охлопков О.І. не з'явилися, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки в суд не повідомив в зв'язку з чим, суд приходить до висновку, що останній не з'являється без поважних причин.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч. 1-2 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.1999, посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Куліш Л.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 3655 ОСОБА_1 є власником недобудованого жилого будинку готовністю 36 % з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1 ОСОБА_1, на підставі рішення сесії Скадовської міської ради від 26.02.2010, є власником земельної ділянки площею 0,0391 га., що розташована: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

З домової книги для прописки громадян, проживаючих в АДРЕСА_1 вбачається, що за вказаною адресою з 16.04.1999 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження.

З акту обстеження виконавчого комітету Скадовської міської ради від 01.02.2017 вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 більше восьми років не проживає ОСОБА_2, що підтверджують громадяни: ОСОБА_5, проживає у АДРЕСА_1 та ОСОБА_6, проживає у АДРЕСА_2.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

На підставі викладеного та керуючись ст. 383, 391, 405 ЦК України, ст. 156 ЖК УРСР, керуючись ст.ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування жилим приміщенням у житловому будинку по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 13.03.2017 року.

Суддя О. Ю. Кустов