КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2158/17
Провадження № 2/488/1380/17 р.
11.08.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Бондар Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Універсальна біржа «Південь», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
Позивач звернулась до суду, посилаючись на наступні обставини.
18.10.2000 року вона уклала з відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1.
Зазначений договір був зареєстрований за № 1459 на Універсальній біржі «Південь».
В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.
Позивач та її представник в судове засідання не з"явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені судом про дату і час розгляду справи.
Представник третьої особи Універсальної біржи «Південь» належним чином були повідомлені про розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_2 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній біржі «Південь» за № 1459 від 18.10.2000 року.
Обставини належності квартири ОСОБА_2, укладення нею з відповідачами біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_2, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 6).
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір № 1459 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, який був укладений 18.10.2000 року на Універсальній біржі «Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева