Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2017 Справа №607/14817/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання за нею права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 11 грудня 2015 року померла її батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Шевченка, 36 в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області. Позивачка ОСОБА_1 як дочка померлого та спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, про що у встановлений законом шестимісячний строк подала у держнотконтору свою письмову заяву. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, у звязку із тим, що відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок та існують самочинно побудовані житловий будинок з цокольним поверхом, прибудовою, мансардою під літ. «Е», загальною площею 238,3 кв.м., житловою площею 126,7 кв.м., господарська будівля під літ. «Г».

Просить суд визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом), після смерті 11.12.2015 року ОСОБА_3, на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку №36 по вул.Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, а саме:

Цокольного приміщення. де розташовані:

-підвал -1, площею 17,5 кв.м.,

-підвал -2, площею 25,2 кв.м.

1-го поверху, де розташовані :

-коридор, площею 6,3 кв.м.

-санвузол, площею 9,5 кв.м.

-коридор, площею 7,7 кв.м.

-житлова кімната, площею 17,2 кв.м;

-жилова кімната, площею 17,8 кв.м;

-житлова кімната, площею 24,7 кв.м;

-кухня, площею 15,7 кв.м.

Мансарди, де розташовані:

-коридор, площею 12.2 кв.м.,

-веранда, площею 8,1, кв.м.,

-житлова кімната, площею 26,9 кв.м.,

-житлова кімната, площею 11,2 кв.м.,

-кладова, площею 4,6 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,3 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,6 кв.м.,

-санвузол, площею 4,8 кв.м.

Господарських будівель і споруд, до яких входять:

-літня кухня, площею 67, 0 кв.м.,

-сходи, площею 3,0 кв.м.,

-хлів, площею 39,6 кв.м.,

-хлів, площею 4,1 кв.м.,

-господарська будівля, площею 23, 9 кв.м.,

-цокольний поверх, площею 22,9 кв.м;

-господарська будівля, площею 20,2 кв.м.,

-підвал, площею 10,4 кв.м.,

-металеві ворота, площею 4,4 кв.м.,

-хвіртка металева, площею, 1,1 кв.м.,

-огорожа, площею 55,2 кв.м.,

-криниця, висотою 18 м.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник ОСОБА_2 ОСОБА_4 в судове засідання подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують.

Представник Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, від них в суд надійшов лист про розгляд справи у відсутності їх представника.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився та про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.1998 року, ОСОБА_3, успадкував після смерті свого батька ОСОБА_5, померлого 12.12.1994 року незавершений будівництвом житловий будинок №36 по вул. Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області (процент готовності 61%), який належав померлому на підставі паспорту на забудову садиби в сільських населених пунктах України, виданого згідно рішення виконкому Тернопільської районної ради від 20 березня 1984 року за №106.

Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 10.04.1998 року Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації, за ОСОБА_3 на праві особистої власності зареєстровано цілий житловий будинок з надвірними побудовами №36 по вул. Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області та записано в реєстрову книгу за №200.

Згідно Інформаційної довідки №68 від 08.02.2016 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 03.02.2016 року по обліку бюро будинковолодіння №36 по вул. Шевченка в смт. Велика Березовиця належить ОСОБА_3. Житловий будинок літ. «А» переобладнано під літню кухню, літня кухня з підвалом літ. «Д», переобладнано під господарську будівлю, цокольний поверх літ. «Г» раніше рахувався, як гараж літ «Г». Житловий будинок з цокольним поверхом, прибудовою, мансардою літ. «Е», загальною площею 238,3 кв.м., житловою площею 126,7 кв.м., господарська будівля літ. «Г» належать до самочинно побудованих будівель. ОСОБА_3 державна реєстрація права власності житлового будинку №36 по вул. Шевченка в смт. Велика Березовиця в бюро не була проведена.

Як вбачається із технічного паспорта, виданого 03.02.2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1, загальна площа житлового будинку по літ. «Е» складає 238,3 кв.м., житлова 126,7 кв.м.

11 грудня 2015 року ОСОБА_3 помер (Свідоцтво про смерть І-ИД №199536, видане Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області України.

Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок і позивачка ОСОБА_1 належить до спадкоємців першої черги за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 прийняла спадщину, про що, у встановлений законом шестимісячний строк, подала у держнотконтору свою письмову заяву.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2016 року, виданого державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 успадкували після смерті ОСОБА_3, земельну ділянку, площею 0,1514 га., що розташована на території смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області та належала померлому, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №219005, виданого Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області на підставі рішення сесії Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області від 10.04.1997 №86 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю Управлінням земельних ресурсів у Тернопільському районі 28 березня 2008 року за №08. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0289. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори від 13 липня 2016 року №2614/02-14 відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 11 грудня 2015 року, у звязку з тим, що відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок та існують самочинно побудовані житловий будинок з цокольним поверхом, прибудовою, мансардою під літ. «Е», загальною площею 238,3 кв.м., житловою площею 126,7 кв.м., господарська будівля під літ. «Г».

Судом встановлено, що житловий будинок №36, розташований по вул. Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, збудований на земельній ділянці, яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №219005, виданого Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області на підставі рішення сесії Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області від 10.04.1997 р. №86. Однак, позивачем не представлені документи, що підтверджують отримання ОСОБА_3 вихідних даних - містобудівних умов та обмеження для будівництва житлового будинку, що передбачено ст. ст.26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відсутні будь-які належні докази про те, що до моменту смерті ОСОБА_3 житловий будинок був прийнятий в експлуатацію у встановленому порядку. Тобто, будівництво будинку з цокольним поверхом, прибудовою та мансардою відбулось без належного дозволу, без проектної документації на земельній ділянці.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Судом встановлено, що будівництво житлового будинку з цокольним поверхом, прибудовою та мансардою було вчинено також без належно затвердженого проекту, без прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту, тобто містить ознаки самочинного будівництва згідно ч.1 ст.376 ЦК України, а тому відсутні правові підстави для набуття права власності на самочинне будівництво.

Згідно ч.2 ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) (ч.3 ст.331 ЦК України).

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено наступне: якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч.1 ст.376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

В силу ст.392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом) після смерті 11.12.2015 року ОСОБА_3, на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку №36 по вул.Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, а саме:

Цокольного приміщення. де розташовані:

-підвал -1, площею 17,5 кв.м.,

-підвал -2, площею 25,2 кв.м.

1-го поверху, де розташовані :

-коридор, площею 6,3 кв.м.

-санвузол, площею 9,5 кв.м.

-коридор, площею 7,7 кв.м.

-житлова кімната, площею 17,2 кв.м;

-жилова кімната, площею 17,8 кв.м;

-житлова кімната, площею 24,7 кв.м;

-кухня, площею 15,7 кв.м.

Мансарди, де розташовані:

-коридор, площею 12.2 кв.м.,

-веранда, площею 8,1, кв.м.,

-житлова кімната, площею 26,9 кв.м.,

-житлова кімната, площею 11,2 кв.м.,

-кладова, площею 4,6 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,3 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,6 кв.м.,

-санвузол, площею 4,8 кв.м.

Господарських будівель і споруд, до яких входять:

-літня кухня, площею 67, 0 кв.м.,

-сходи, площею 3,0 кв.м.,

-хлів, площею 39,6 кв.м.,

-хлів, площею 4,1 кв.м.,

-господарська будівля, площею 23, 9 кв.м.,

-цокольний поверх, площею 22,9 кв.м;

-господарська будівля, площею 20,2 кв.м.,

-підвал, площею 10,4 кв.м.,

-металеві ворота, площею 4,4 кв.м.,

-хвіртка металева, площею, 1,1 кв.м.,

-огорожа, площею 55,2 кв.м.,

-криниця, висотою 18 м.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 392, 1218, 1261 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності (в порядку спадкування за законом) після смерті 11.12.2015 року ОСОБА_3, на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку №36 по вул.Шевченка в смт. Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, а саме:

Цокольного приміщення. де розташовані:

-підвал -1, площею 17,5 кв.м.,

-підвал -2, площею 25,2 кв.м.

1-го поверху, де розташовані :

-коридор, площею 6,3 кв.м.

-санвузол, площею 9,5 кв.м.

-коридор, площею 7,7 кв.м.

-житлова кімната, площею 17,2 кв.м;

-жилова кімната, площею 17,8 кв.м;

-житлова кімната, площею 24,7 кв.м;

-кухня, площею 15,7 кв.м.

Мансарди, де розташовані:

-коридор, площею 12.2 кв.м.,

-веранда, площею 8,1, кв.м.,

-житлова кімната, площею 26,9 кв.м.,

-житлова кімната, площею 11,2 кв.м.,

-кладова, площею 4,6 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,3 кв.м.,

-житлова кімната, площею 14,6 кв.м.,

-санвузол, площею 4,8 кв.м.

Господарських будівель і споруд, до яких входять:

-літня кухня, площею 67, 0 кв.м.,

-сходи, площею 3,0 кв.м.,

-хлів, площею 39,6 кв.м.,

-хлів, площею 4,1 кв.м.,

-господарська будівля, площею 23, 9 кв.м.,

-цокольний поверх, площею 22,9 кв.м;

-господарська будівля, площею 20,2 кв.м.,

-підвал, площею 10,4 кв.м.,

-металеві ворота, площею 4,4 кв.м.,

-хвіртка металева, площею, 1,1 кв.м.,

-огорожа, площею 55,2 кв.м.,

-криниця, висотою 18 м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_6