Справа № 182/896/17
Провадження № 2/0182/1807/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.03.2017 року м. Нікополь

Нікопольський місьрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради, третя особа - Відділ Держгеокадастру у м.Нікополі міськрайонного управління у Нікопольському районі та місті Нікополі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку.

В обгрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини.

На підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП № 0000026, виданого Нікопольською міською Радою народних депутатів 17 січня 2000 року, йому належить земельна ділянка, площею 0,1148 га., що знаходиться у м.Нікополі Дніпропетровської області по вул.Пестеля, 15, яку передано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4924. Кадастровий номер земельної ділянки на державному акті не зазначений. Державний акт було видано на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 830 від 24 грудня 1997 року. З додатку до вказаного рішення вбачається, що ОСОБА_1 була передана земельна ділянка по вул.Пестеля, 15 у м.Нікополі, загальною площею 0,1148 га., у тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га., для особистого підсобного господарства 0,0148 га. Межі земельної ділянки, площею 0,1148 га., були встановлені актом встановлення меж земельної ділянки, що передається у приватну власність від 22 грудня 1997 року та погоджено з суміжними землекористувачами. До теперішнього часу він користується земельною ділянкою, не змінюючи її межі. У 2015 році він вирішив присвоїти своїй земельній ділянці кадастровий номер у відповідності до чинного законодавства. Для цього він звернувся до ПП „Ніка-Ленд для виготовлення технічної документації. ПП „Ніка-Ленд була виготовлена технічна документація та погоджено межі земельної ділянки з сусідніми землекористувачами, що підтверджується актом визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30 листопада 2015 року. Оскільки земельна ділянка, загальною площею 0,1148 га., включає в себе дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, як вказано у рішенні Нікопольської міської Ради народних депутатів № 830 від 24 грудня 1997 року, у технічній документації також визначено кадастрові плани двох земельних ділянок та вказано їх цільове призначення, відповідно до класифікатора видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): земельна ділянка, площею 0,1000 га., з кодом цільового використання 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка, площею 0,0148 га., з кодом цільового використання 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам необхідно було отримати у Нікопольській міській раді копію рішення, на підставі якого видавався державний акт. Отримавши копію рішення виявилося, що в додатку до рішення виконкому № 830 від 24.12.1997 року було вказано, що громадянину ОСОБА_1 передана земельна ділянка по вул.Пестеля, 15 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0537 га. З приводу помилки в додатку до рішення № 830 від 24.12.1997 року він звернувся до міського голови міста Нікополя з заявою про виправлення помилки, яка сталася при складанні загального списку громадян міста Нікополя, яким передавались земельні ділянки у власність чи постійне користування. Адже, відповідно до списку (додаток до рішення № 830 від 24.12.1997 року), який йому було надано у 1997 році при прийнятті рішення від 24.12.1997 року № 830, площа земельної ділянки, яка надавалася йому у власність, вказано вірно, відповідно до фактичного розміру земельної ділянки 0,1148 га. У відповідь на своє звернення він отримав листа виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 4304 від 29.07.2016 року, в якому зазначено, що на підставі рішення № 830 від 24.12.1997 року, згідно Державного реєстру земель (Книги запису реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та Поземельних книг), за ним зареєстровано за № 4924 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1148 га., на вул.Пестеля, 15, його право безоплатної приватизації земельної ділянки реалізовано у відповідності до ст.12, 38, 40, 118 ЗК України, згідно п.34 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування, до компетенції міських рад відноситься вирішення, відповідно до закону, з питань регулювання земельних відносин на підставі технічної документації, де зазначена площа та межі фактичної земельної ділянки. Оскільки його заява про виправлення помилки в додатку до рішення № 830 від 24.12.1997 року залишена без задоволення, він не має змоги внести належні йому земельні ділянки до Державного земельного кадастру. Вважає, що його право власності не визнається, адже без отримання кадастрових номерів він не має змоги розпорядитися належними йому земельними ділянками, що порушує його право власності, визначене ст.317, 319 ЦК України. Саме тому він змушений звернутися до суду з цим позовом. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання позивач не прибув, надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не прибули. Надали суду заяву, в яких просять справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Справа слухалась у відсутність сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.1225 ЦК України та ст.131 ЗК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП № 0000026, виданого Нікопольською міською Радою народних депутатів 17.01.2000 року, позивачу належить земельна ділянка, площею 0,1148 га., що знаходиться у м.Нікополі Дніпропетровської області по вул.Пестеля, 15, яку передано для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.4). Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4924. Кадастровий номер земельної ділянки на державному акті не зазначений. Державний акт було видано на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 830 від 24.12.1997 року (а.с.27). З додатку до вказаного рішення вбачається, що позивачу була передана земельна ділянка по вул.Пестеля, 15 у м.Нікополі, загальною площею 0,1148 га., у тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га., для особистого підсобного господарства 0,0148 га. Межі земельної ділянки, площею 0,1148 га., були встановлені актом встановлення меж земельної ділянки, що передається у приватну власність від 22.12.1997 року та погоджено з суміжними землекористувачами (а.с.28). До теперішнього часу позивач користується земельною ділянкою, не змінюючи її межі. У 2015 році позивач вирішив присвоїти своїй земельній ділянці кадастровий номер, у відповідності до чинного законодавства. Для цього він звернувся до ПП „Ніка-Ленд для виготовлення технічної документації. ПП „Ніка-Ленд була виготовлена технічна документація та погоджено межі земельної ділянки з сусідніми землекористувачами, що підтверджується актом визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 30.11.2015 року (а.с.6-32). Оскільки земельна ділянка, загальною площею 0,1148 га., включає в себе дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, як вказано у рішенні Нікопольської міської Ради народних депутатів № 830 від 24 грудня 1997 року, у технічній документації також визначено кадастрові плани двох земельних ділянок та вказано їх цільове призначення, відповідно до класифікатора видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): земельна ділянка, площею 0,1000 га., з кодом цільового використання 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка, площею 0,0148 га., з кодом цільового використання 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Для присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам необхідно було отримати у Нікопольській міській раді копію рішення, на підставі якого видавався державний акт. В копії рішення, що в додатку до рішення виконкому № 830 від 24.12.1997 року, вказано, що громадянину ОСОБА_1вановичу передана земельна ділянка по вул.Пестеля, 15 для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0537 га. З приводу помилки в додатку до рішення № 830 від 24.12.1997 року позивач звернувся до міського голови міста Нікополя з заявою про виправлення помилки, яка сталася при складанні загального списку громадян міста Нікополя, яким передавались земельні ділянки у власність чи постійне користування. У відповідь на своє звернення позивач отримав листа виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 4304 від 29.07.2016 року, в якому зазначено, що на підставі рішення № 830 від 24.12.1997 року, згідно Державного реєстру земель (Книги запису реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та Поземельних книг), за ним зареєстровано за № 4924 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1148 га., на вул.Пестеля, 15, його право безоплатної приватизації земельної ділянки реалізовано у відповідності до ст.12, 38, 40, 118 ЗК України, згідно п.34 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування, до компетенції міських рад відноситься вирішення, відповідно до закону, з питань регулювання земельних відносин на підставі технічної документації, де зазначена площа та межі фактичної земельної ділянки (а.с.30). Оскільки заява позивача про виправлення помилки в додатку до рішення № 830 від 24.12.1997 року залишена без задоволення, він не має змоги внести належні йому земельні ділянки до Державного земельного кадастру.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Враховуючи викладене та керуючись ст.3, 10, 15, 57, 58, 60, 212, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Нікополь, вулиця Пестеля, 15, площею 0,1000 га., з цільовим призначенням: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Нікополь, вулиця Пестеля, 15, площею 0,0148 га., з цільовим призначенням: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_2