ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1545/16-ц р.
16.03.2017 смт. Золочів
Золочівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Чернової О.В.,
за участю секретаря Вишневської О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -
23.12.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, придбаного 10 березня 2015 року у ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку, реєстровий № 139. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, проте уже з квітня 2010 року не проживають за цією адресою, самостійно з реєстрації не знялися, проживають за іншими адресами. За таких обставин позивач позбавлений можливості в повній мірі реалізувати своє право власності на будинок, а також оформити житлову субсидію. В зв'язку з чим ОСОБА_1 звернулася до суду, сплативши судовий збір.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 з'явилася, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином про що свідчать поштові повідомлення про вручення судових повісток.
Враховуючи, що відповідачами не було надано заяви про розгляд справи за їх відсутності, судом було прийнято рішення про заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечувала.
Суд, дослідивши матеріали справи,вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується наданою суду копією договору купівлі-продажу домоволодіння від 10.03.2015 року, укладеного між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, договір посвідчено приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області Пендюріною Л.С. та зареєстровано в реєстрі за № 139 (а.с.4).
Згідно з інформацією, наданою АДП ГУ ДМС України в Харківській області, та довідкою Писарівської сільської ради Золочівського району Харківської області від 24.11.2016 року за №1289, а також з наданих суду будинкових книг, вбачається, що ОСОБА_3 з 17.11.2001 року та ОСОБА_2 з 12.03.2003 року, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11, 20,21,36-37,38-39).
Згідно із актом депутата Писарівської сільської ради Золочівського району Харківської області ОСОБА_7 складеного в присутності сусідів ОСОБА_8 та ОСОБА_9 від 20.02.2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, фактично не проживають за цією адресою з квітня 2010 року (а.с.40).
Допитані в судовому засіданні як свідки, сусіди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що ОСОБА_2 проживає з 2010 року в м. Харків, ОСОБА_3 проживає у матері з 2010 року, в с. Рясне Золочівського району Харківської області. ОСОБА_1 придбала будинок у ОСОБА_2, який обіцяв знятися з реєстрації, однак цього не зробив. ОСОБА_3 це дружина батька ОСОБА_2, яка теж обіцяла знятися з реєстрації, але цього не зробила.
При вирішенні спору суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції Українита ЦК України. Крім того, основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є частиною її національного законодавства відповідно до положеньстатті 9 Конституції України.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Згідно з положеннями ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У ч. 1ст. 317 ЦК України закріплено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, як зазначено в ч. 3ст. 13 Конституції України власність зобов'язує, вона не повинна використовуватись на шкоду людині, суспільству.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1. Проте понад рік є відсутніми за цією адресою, житлом не цікавляться, не несуть витрати на його утримання, чим порушують права власника будинку ОСОБА_1 Доказів наявності домовленості між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та щодо відсутності останніх у будинку суду не надано, у зв'язку з чим права ОСОБА_1 як власника майна щодо припинення перешкод у користуванні майном, підлягають захисту шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, та керуючисьвказаними положеннями матеріального закону та положеннямитаст. ст.10,11,209,212,214,215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівськийрайонний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду в десятиденний термін з дня отримання копії рішення.

Суддя О. В.Чернова