Справа № 753/87/17
У Х В А Л А

про зупинення провадження

"15" березня 2017 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Комаревцевої Л.В.

за участю секретаря - Драгой В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві клопотання представника відповідача про зупинення провадження в цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу та про визнання особи такою, що втратила право користування,

ВСТАНОВИВ :

До Дарницького районного суду м. Києва 10 січня 2017 року надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу та про визнання особи такою, що втратила право користування.

Представник відповідача надав до суду письмове клопотання про зупинення провадження по справі з наступних підстав.

В провадженні Окружного адміністративного суду м. Києва знаходиться справа № 826/12115/16 за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_3, ОСОБА_4 до державного реєстратора на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни (Відповідач) про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію про право власності в д 22.03.2016 14:24:14 за номером запису про право власності 13898909. винесене державним реєстратором на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кобелєвою Аллою Михайлівною на квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Ухвалою суду від 14.11.2016 відкрито провадження по даній справі.

Відповідачі-1,-2,-3 оскаржують зареєстроване за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» право власності.

Саме на підставі оскаржуваного реєстраційного рішення ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» вважає себе власником квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, листом від 13.07.2016 за вих. №24439/17373-0-33-16/19 Міністерство юстиції України підтвердило, що за результатами перевірки приватного нотаріуса, який реєстрував вищевказане право власності за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», нею було порушено вимоги: п.57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 за №1127, а саме за відсутності належного повідомлення всіх Відповідачів про звернення стягнення, наявності боргу станом на 01.12.2013, а не на момент звернення; пп.1.8 п.1 глави 2 розділу II Порядку вчинення дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 №296/5, а саме не перевірив наявність малолітніх та неповнолітніх дітей у квартирі, що відчужувалася; порушення вимог ст.36 Закону України «Про іпотеку» та п.5.2 Договору іпотеки, а саме, передача ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» права власності на квартиру за Договором іпотеки повинно було відбуватися на підставі окремого договору про задоволення вимог Іпотекодержателя у порядку, передбаченого ЗУ «Про іпотеку» (п.5.2.1 Договору). Окремого договору про задоволення вимог ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» Відповідачі не укладали.

Приймаючи до уваги обставини, викладені в клопотанні, представник відповідача просить зупинити розгляд справи до вирішення до вирішення іншої справи, яка розглядається Окружним адміністративним судом міста Києва за №826/12115/16.

Суд вивчивши клопотання представника відповідача, оглянувши матеріали цивільної справи, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження по справі у випадку неможливості розгляду даної справи до вирішення іншої справи, що розглядається у порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Враховуючи викладене, в зв'язку з тим що позовні вимоги у цивільній справі №753/87/17-ц стосуються усунення перешкод у здійсненні Позивачем права користування квартирою за адресою АДРЕСА_1. а адміністративна справа №826/12115/16, яка розглядається Окружним адміністративним судом м. Києва стосується спору щодо скасування рішення про державну реєстрацію права власності за Позивачем вказаної квартири та у разі вирішення на користь Відповідачів-1.-2,-3 спростує позовні вимоги ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» за цивільним позовом та унеможливить її розгляд, провадження в цивільній справі № 753/87/17 підлягає зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням в справі , яка розглядається Окружним адміністративним судом міста Києва за №826/12115/16.

З огляду на викладене, керуючись п.4 ч.1 ст.201, ст. 203 ЦПК України. суд -

у х в а л и в:

Провадження у цивільній справі № 753/87/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом надання постійного безперешкодного доступу та про визнання особи такою, що втратила право користування - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі №826/12115/16 за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_3, ОСОБА_4 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни про визнання протиправним та скасування рішення, яка перебуває в провадженні Окружного адміністративного суду м. Києва.

Апеляційна скарга ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 5 днів з дня отримання її копії через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя Комаревцева Л.В.