Номер провадження: 22-ц/785/7136/17
Номер справи місцевого суду: 496/4565/16-ц
Головуючий у першій інстанції Трушина О. І. Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Заїкіна А.П., Погорєлової С.О.

з участю секретаря - Томашевської К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_3 про припинення права приватної власності на земельну ділянку, визнання нечинним та скасування рішення Августівської сільської ради, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації,за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 22 травня 2017 року,-

встановила:

У грудні 2016 року позивач звернулася до суду з позовом про припинення права приватної власності на земельну ділянку, визнання нечинним та скасування рішення Августівської сільської ради, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації і з урахуванням уточнень в обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 13.09.2010 року за нею визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, після смерті її чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішення набрало законної сили.

Після вирішення спору у судах всіх інстанцій, 08.02.2016 року ОСОБА_2 зареєструвала своє право власності на 1/2 частину зазначеного житлового будинку.

На підставі договору дарування від 27.11.2001 року, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 прийняли в дар іншу частину вказаного житлового будинку.

09.04.2009 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,128 га., за цією ж адресою, на якій розташований зазначений будинок.

Позивач , посилалася на те,що відповідачем незаконно було отримано державний акт на всю земельну ділянку , оскільки вона має право на 1/2 частину зазначеної земельної ділянки відповідно до права на частку у житловому будинку .

Позивач просила суд:

- припинити право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий НОМЕР_1, загальною площею 0,128 га наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розміщеної за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати нечинним та скасувати рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 490 від 06.11.2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміщеної за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий НОМЕР_1, загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) виданий на ім'я ОСОБА_3 від 09.04.2009 року, серії НОМЕР_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.516.00058;

- скасувати в Державному земельному кадастрі, Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі, Поземельній книзі в паперовій формі, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - державну реєстрацію, всі рішення, відомості та записи в електронній та паперовій формах про державну реєстрацію прав щодо земельної ділянки, кадастровий НОМЕР_1, переданої у приватну власність на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_2, виданого на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.516.00058 (а.с. 2-9, 119-125) .

В судовому засіданні представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися.

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 22 травня 2017 року позовну заву задоволено частково .

Визнано нечинним та скасовано рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 490 від 06.11.2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Визнано недійсним та скасовано державний акт серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виданий на ім'я ОСОБА_3 09.04.2009 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.516.00058.

Скасовано в Державному земельному кадастрі, Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі, Поземельній книзі в паперовій формі, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - державну реєстрацію, всі рішення, відомості та записи в електронній та паперовій формах про державну реєстрацію прав щодо земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1, переданої у приватну власність на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого на ім'я ОСОБА_3 09.04.2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.516.00058 (а.с. 143-148).

В апеляційній скарзі, ОСОБА_3 , посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволені позову в повному обсязі (а.с.176-182).

Заслухавши суддю доповідача, дослідивши докази у справі в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції.

Сторони та їх предстаники в судове засідання не з'явилися , про час,місце розгляду апеляційної скарги були повідомлені належним чином, що підтверджується зворотніми поштовими повідомленнями про вручення судових повіток.

Колегія суддів, відповідно до ч.2 ст. 305 ЦПК України вважає можливим розгляд справи у відсутність сторін.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції посилався на те,що ОСОБА_3 знаючи про те, що 1/2 частина спірного будинку належить іншій особі, якій повинна належити і 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування цієї частини будинку, здійснила приватизацію всієї земельної ділянки, чим порушила право користування і право приватизації 1/2 частини присадибної ділянки ОСОБА_2, яка є власником 1/2 частини будинку,що розташований на зазначеній земельній ділянці.

Колегія суддів ,погоджується з висновками суду першої інстанції ,з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 13.09.2010 року,залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 31.08.2015 року, встановлено факт смерті ОСОБА_8, встановлено факт прийняття ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1, спадщини - 1/2 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, яка залишилась після смерті його матері ОСОБА_8, яка померла у 2000 році; встановлено факт володіння на праві власності 1/2 частиною вказаного житлового будинку ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2; встановлено факт постійного проживання ОСОБА_2 з її чоловіком ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а також визнано за нею право власності у порядку спадкування за законом на 1/2 частину вказаного житлового будинку, після смерті її чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11, 18-20).

Після набрання законної сили рішення Біляївського районного суду Одеської області від 13.09.2010 року , ОСОБА_2 зареєструвала право власності на 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.29).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок від 22.07.2015 року, вищевказаний будинок складається з житлового будинку загальною площею 97,4 кв.м., житловою 31.0 кв.м., підсобною 66,4 кв.м., надвірних споруд - сараю та огорожі. Житловий будинок складається з двох частин (а.с.36-40).

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили , не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа ,щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до довідки, виданої Августівською сільською радою Біляївського району Одеської області, згідно запису в погосподарській книзі Августівської сільської ради за № 16/1377 житловий будинок в АДРЕСА_1, значиться за співвласниками ОСОБА_3 (1/2 частина) та ОСОБА_8 (1/2 частина).

Суд першої інстанції, вірно встановив те , що судами касаційної та апеляційної інстанцій встановлено, що померла ОСОБА_8 була власницею 1/2 частини будинку АДРЕСА_1, згідно договору дарування від 07.05.1993 року (а.с.15,18-20).

На підставі договору дарування від 27.11.2001 року ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 прийняли в дар іншу 1/2 частину будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 2700 кв.м. (а.с.28).

З наведеного вбачається, що співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 ,якій належить 1/2 частини зазначеного житлового будинку , інша 1/2 частини житлового будинку належать ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 09.04.2009 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,128 га., яка розташована за АДРЕСА_1 (а.с.92).

Державний акт видано на підставі рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 490 від 06.11.2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.113 зворот).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Задовольняючи позов ,суд першої інстанції вірно посилався на положення ст.ст. 356-358,377 ЦК України ,ст.ст. 152, 155 ЗК України та роз'яснення п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Суд першої інстанції, задовольняючи позов, вірно встановив те, що ОСОБА_3, знаючи що 1/2 частина вищевказаного будинку належить іншій особі, якій повинна належати і 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування цієї частини будинку, здійснила приватизацію всієї земельної ділянки, чим порушила право користування і право на приватизацію 1/2 частини присадибної земельної ділянки ОСОБА_2

Таким чином , судом першої інстанції вірно встановлено, що рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 490 від 06.11.2008 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 та передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,128 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є протиправним та порушує права позивача ОСОБА_2,які підлягають захисту, шляхом визнання такого рішення незаконним та його скасування .

Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги щодо неприйняття до уваги правові зауваження ОСОБА_3 на позов та невірного встановлення судом першої інстанції обставин справи , оскільки такі доводи є припущенням та спростовуються матеріалами справи.

Суд першої інстанції, повно встановив фактичні обставини справи на основі об'єктивної оцінки наданих сторонами доказів, вірно застосував норми матеріального права до спірних правовідносин та з урахуванням зібраних доказів дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову.

Доводи апеляційної скарги щодо неврахування судом першої інстанції того, що ОСОБА_3 з 2000 року, користується спірною земельною ділянкою та ніким не було оскаржено її право на земельну ділянку та вона 17 років відкрито користується зазначеною земельною ділянкою не заслуговують на увагу , оскільки ОСОБА_2 є власником 1/2 частини житлового будинку, який розташований на спірній земельній ділянці та з набуттям право власності на зазначений будинок , відповідно до ст. 120 ЗК України до неї перейшло право користування та право на приватизацію 1/2 частини спірної земельної ділянки.

Суд першої інстанції, вірно встановив те, що ОСОБА_3, знаючи що 1/2 частина вищевказаного будинку належить іншій особі, якій повинна належати і 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування цієї частини будинку, здійснила приватизацію всієї земельної ділянки, чим порушила право користування і право на приватизацію 1/2 частини присадибної земельної ділянки ОСОБА_2

Інших доводів, які спростовують законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, ОСОБА_3 в апеляційній скарзі не наведено.

За таких обставин, відповідно до п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін.

Керуючись ст.ст.303,307,313,314,315,319 ЦПК України, колегія суддів ,-

ухвалила :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити_.

Рішення Біляївського районного суду Одеської області від 22 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області А.А. Калараш

А.П. Заїкін

С.О. Погорєлова