Справа № 712/4004/17
Провадження № 2/712/1340/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 жовтня 2017року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді - Токової С.Є.,
при секретарі - Тимошенко Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення спільної власності, виділ у натурі частки із майна,
Позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить припинити спільну власність, виділити у натурі частки із майна та змінити тип житлового приміщення квартири та визнати його житловим будинком, посилаючись на те, що він являється власником квартира НОМЕР_1 що знаходиться на 1-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.11.2011 року, відповідно до якого за ним визнано право власності на самочинне будівництво - квартиру АДРЕСА_1. Згідно з листом Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 07.12.2016 року, нерухоме майно (квартира) має адресу - АДРЕСА_2. Квартира НОМЕР_2, що знаходиться на 2-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності відповідно позивачеві та відповідачам, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.02.2011 року, виданий органом виконавчого комітету Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, Витягом про державну реєстрацію прав від 01.03.2011 року, виданий Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації». Квартира НОМЕР_3 що знаходиться на 2-му поверсі даного будинку, належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2011 року.
У зв'язку з тим що, квартири НОМЕР_1 що знаходиться на 1-му поверсі вище зазначеного будинку, являє собою відокремлений будинок, відносно квартир НОМЕР_2, 10, що знаходяться на 2-му поверсі будинку, позивач звернувся з відповідною заявою до суду для виділення в натурі частки майна з метою відокремлення квартири в окремий житловий будинок.
В подальшому представник позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд змінити статус тип житлового приміщення квартири АДРЕСА_4 визнавши його житловим будинком під літ. А-II з житловими прибудовами літ. А?-І, літ. А?-І, підвалом літ. п/д, навісом літ. Б, огорожею № 1, замощенням І, заг. площею 446 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 0,4836 га та виділити визнавши право власності за ОСОБА_1 у власність в натурі житловий будинок під літ. А-II з житловими прибудовами літ. А?-І, літ. А?-І, загальною площею 116,0 кв.м., житловою площею 57,1 кв., підвалом літ. п/д, навісом літ. Б, огорожею № 1, замощенням І, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0446 га як окремий об'єкт нерухомого майна домоволодіння, що складає одиницю без порушення її цільового призначення.
В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені вимоги та просив суд їх задоволити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, були належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини
Як встановлено в судовому засіданні, квартира НОМЕР_1 що знаходиться на 1-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності позивачу на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.11.2011 року, відповідно до якого за ним визнано право власності на самочинне будівництво - квартиру АДРЕСА_1.
Квартира НОМЕР_2, що знаходиться на 2-му поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності відповідно позивачеві та відповідачам, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.02.2011 року, виданий органом виконавчого комітету Соснівським райвиконкомом м. Черкаси, Витягом про державну реєстрацію прав від 01.03.2011 року, виданий Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації».
Квартира № 10 в житловому будинку № 6, що знаходиться на 2-му поверсі даного будинку належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2011 року.
Згідно з листом Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 07.12.2016 року, нерухоме майно (квартира) має адресу - АДРЕСА_2.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Згідно зі ст. 380 Цивільного Кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Ст. 382 Цивільного Кодексу України передбачено, що квартирою є ізольоване приміщення в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
Судом будо направлено запит до компетентного органу про проведення інвентаризації квартири АДРЕСА_4. За результатами проведеної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий (садибний) будинок № АДРЕСА_1 і у відповідності з яким квартири НОМЕР_1 що знаходиться на 1-му поверсі будинку АДРЕСА_1, являють собою об'єкт нерухомості - відокремлений будинок.
Таким чином, на підставі наданих представником позивача доказів, суд вважає доведеним той факт, що житлове приміщення яке належить позивачеві на праві власності та розташоване на земельній ділянці - є житловим будинком.
Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 182, 328, 331,375,376,382 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27,60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,
Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі житловий будинок під літ. А-II з житловими прибудовами літ. А?-І, літ. А?-І, підвалом літ. п/д, навісом літ. Б, огорожею № 1, замощенням І, заг. площею 446 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці площею 0,4836 га як окремий об'єкт нерухомого майна домоволодіння, що складає одиницю без порушення її цільового призначення за адресою АДРЕСА_1
Змінити тип статус житлового приміщення квартири АДРЕСА_4 визнавши право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок під літ. А-II з житловими прибудовами літ. «А?-І», літ. «А?-І», загальною площею 116,0 кв.м., житловою площею 57,1 кв., підвалом літ. «п/д», навісом літ. «Б», огорожею № 1, замощенням І, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0446 га як окремий об'єкт нерухомого майна домоволодіння, що складає одиницю без порушення її цільового призначення за адресою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою не пізніше десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: