У Х В А Л А

21 листопада 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В. В.

з участю секретаря Лацько А. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, третя особа приватний нотаріус Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою з наступними вимогами: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0464 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2823; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0465 від 06.11.2013, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2825; визнати недійсним договір купівлі-продажу садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв.м, житлова площа 126 кв.м; садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв.м, житлова площа 124,6 кв.м; господарчої будівлі "В"; огорожі №1; огорожі №2; колонки питної води №3; басейну №4 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2821.

Ухвалою Зміївського районного суду від 12.09.2017 року у даній справі, за клопотанням представника позивачки, призначено судову оціночну експертизу об'єктів нерухомості, на вирішення якої поставлено наступні питання: 1. Якою була ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0464, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178 та об'єктів нерухомості, розташованих на ній станом на 06 листопада 2013 року? 2. Якою була ринкова вартість земельної ділянки кадастровий :01:000:0465, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178 та об'єктів нерухомості, розташованих на ній станом на 06 листопада 2013 року? 3. Якою була ринкова вартість розташованих на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:000:0464, :01:000:0465 садових будинків №№177, 178 за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №№177, 178 у складі: Садового будинку, "А-2", загальна площа 200,2 кв. м, житлова площа 126 кв. м; Садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв. м, житлова площа 124,6 кв. м; Господарчої будівлі "В"; Огорожі №1; Огорожі №2; Колонки питної води №3; Басейну №4 станом на 06 листопада 2013 року?

Від експерта ОСОБА_5 надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, у якому експерт просив: надати Державні акти на право власності та технічну документацію із землеустрою на вказані земельні ділянки; відомості про технічний стан на 06.11.2013 року об'єктів нерухомого майна; а також просив уточнити нумерації об'єктів нерухомого майна, яке підлягає дослідженню.

З метою розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, провадження у справі було відновлено.

Ухвалою Зміївського районного суду від 09 листопада 2017 року клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи задоволено, витребувано від приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 оригінали нотаріальних справ щодо наступних договорів: договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0464 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2823; договір купівлі-продажу земельної ділянки №:01:000:0465 від 06.11.2013, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2825; договір купівлі-продажу садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв.м, житлова площа 126 кв.м; садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв.м, житлова площа 124,6 кв.м; господарчої будівлі "В"; огорожі №1; огорожі №2; колонки питної води №3; басейну №4 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за №2821. Витребувано від КП "Зміївське БТІ" оригінали інвентаризаційних справ на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178, 182, 183. Уточнено, що відповідно до ухвали Зміївського районного суду Харківської області від 12.09.2017 року дослідженню підлягають об'єкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:0464, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 182, та на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:0465, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №178, 183. Встановлено строк надання витребуваних документів до Зміївського районного суду Харківської області - до 20.11.2017 року.

На даний час до суду надані витребувані документи.

Представники позивачки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали заяву, в якій просили направити повторно цивільну справу на для проведення судової оціночної експертизи згідно ухвали Зміївського районного суду Харківської області від 12 вересня 2017 року.

Представник відповідачки ОСОБА_8 подала заяву, в якій просила провести судове засідання, призначене на 21.11.2017 року без її участі.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

У відповідністю з ч. 1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України обов'язок доведення обставин, на які посилається сторона, та подання доказів покладено на сторони.

Згідно ч. 2 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі позовного провадження, для підтвердження своїх вимог і заперечень зобов'язані подати усі наявні у них докази до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться до початку розгляду справи по суті.

Ухвалою Зміївського районного суду від 12 вересня 2017 року у справі призначено судову оціночну експертизу, проведення якої доручено експертам Харківського НДІ судових експертиз. (а. с. 164 - 165).

Ухвалою Зміївського районного суду від 09 листопада 2017 року клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи задоволено. (а. с. 184 - 185).

До матеріалів справи додані документи, про надання яких заявлено клопотання експертом.

Враховуючи, що представники позивачки не відмовилися від клопотання про проведення експертизи, крім того, надали додаткові документи, необхідні для експертного дослідження, належить направити справу до експертної установи для проведення експертизи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України провадження у справі належить зупинити до одержання висновку експертизи.

Керуючись ст. ст. 133, 143, 144, 168, 169, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Направити цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, третя особа приватний нотаріус Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, до Харківського НДІ судових експертиз для проведення судової експертизи згідно ухвали Зміївського районного суду Харківської області від 12.09.2017 року, з урахуванням уточнень згідно ухвали Зміївського районного суду Харківської області від 09.11.2017 року.

Провадження по справі зупинити до одержання висновку експертизи.

В частині зупинення провадження у справі ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляції до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

Головуючий: