Справа № 583/3012/17
20 листопада 2017 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Ярошенко Т.О.
з участю секретаря Безрядіної О. І.
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
відповідачів ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу частини житлового будинку,
31.10.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу частини житлового будинку.
Вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області за ОСОБА_5 було визнано право власності на 49/100 частину домоволодіння по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області як співвласнику № 2, а також право власності на земельну ділянку площею 354 кв.м., а саме: 1/2 частину площі земельної ділянки загального користування 79 кв.м. та земельну ділянку індивідуальної власності 275 кв.м. За іншим співвласником вказаного домоволодіння ОСОБА_6 було визнано право власності на 51/100 частину домоволодіння по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області як співвласнику № 1, а також право власності на земельну ділянку площею 354 кв.м., а саме: 1/2 частину площі земельної ділянки загального користування 79 кв.м. та земельну ділянку індивідуальної власності 275 кв.м. Згодом ОСОБА_6 померла, залишивши заповіт на користь ОСОБА_3, яка з 03.11.2014 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку та частину земельної ділянки. Після смерті ОСОБА_5, який помер 08.09.2014 року, відкрилася спадщина за заповітом на користь позивачки, яка оформила спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 12.11.2015 р. Згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2015 року відповідачка ОСОБА_3 продала ОСОБА_4 у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд по пров. Михайленка, 1 в м. Охтирка Сумської області. Однак згідно рішення суду від 12.11.2010 р. їй належить на праві власності не 1/2 частина житлового будинку, а 51/100 частина. В звязку з чим договір купівлі-продажу від 25.09.2015 р. в частині 1/2 частини житлового будинку по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 необхідно визнати недійсним з моменту його укладення, оформлення та підписання, оскільки це порушує право власності позивача.
В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про витребування документів від Комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентаризаційну справу на будинковолодіння по пров. Михайленка, 1 в м. Охтирка; від приватного нотаріуса Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_7 спадкової справи після смерті ОСОБА_6, яка померла 21.04.2014 р. за заповітом на ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.11.2014 р. реєстр №1601 на 1/2 частину будинковолодіння із земельною ділянкою по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка, а також пакет документів, на підставі яких було оформлено договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області від 25.09.2015 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого та зареєстрованого у реєстрі за №1500; від відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області інформаційну довідку про обєкти нерухомості по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області, які були зареєстровані за ОСОБА_3 при оформленні спадщини після смерті ОСОБА_6, померлої 21.04.2014 року, на спадкоємця ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.11.2014 р. реєстр №1601, із зазначенням переліку всіх обєктів нерухомості за кожним із співвласників по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка з 01.01.2013 року; від відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області інформаційну довідку про обєкти нерухомості по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області, які були зареєстровані за ОСОБА_4 при оформленні договору купівлі-продажу від 25.09.2015 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №1500, із зазначенням переліку всіх обєктів нерухомості за кожним із співвласників по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка з 01.01.2013 року; з архіву Охтирського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу №2-1001/10 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки для використання в ході розгляду справи.
Суд проаналізувавши матеріали справи, вислухавши думку сторін, з метою всебічного та повного зясування обставин справи, вважає за необхідне витребувати вищевказані документи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 137, 210 ЦПК України, суд, -
Витребувати від Комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентаризаційну справу на будинковолодіння по пров. Михайленка, 1 в м. Охтирка.
Витребувати від приватного нотаріуса Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_7 копію спадкової справи після смерті ОСОБА_6, яка померла 21.04.2014 року, за заповітом на ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.11.2014 р. реєстр №1601 на 1/2 частину будинковолодіння із земельною ділянкою по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка та пакет документів, на підставі яких було оформлено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області від 25.09.2015 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого та зареєстрованого у реєстрі за №1500.
Витребувати від відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області інформаційну довідку про обєкти нерухомості по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області, які були зареєстровані за ОСОБА_3 при оформленні спадщини після смерті ОСОБА_6, померлої 21.04.2014 року, на спадкоємця ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.11.2014 р. реєстр №1601, із зазначенням переліку всіх обєктів нерухомості за кожним із співвласників по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка з 01.01.2013 року та інформаційну довідку про обєкти нерухомості по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка Сумської області, які були зареєстровані за ОСОБА_4 при оформленні договору купівлі-продажу від 25.09.2015 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за №1500, із зазначенням переліку всіх обєктів нерухомості за кожним із співвласників по пров. Михайленка, 1 м. Охтирка з 01.01.2013 року.
Витребувати з архіву Охтирського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу №2-1001/10 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки.
Копію протокольної ухвали для виконання направити Комунальному підприємству Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт», приватному нотаріусу Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_7, відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області.
Ухвалу виконати в строк до 11 грудня 2017 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду ОСОБА_8