Справа № 182/833/17
Провадження № 2/0182/1789/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.03.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровської сільської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності.

На підтвердження позовних вимог посилається на наступне.

Його сім'я перебувала на обліку в Придніпровській сільській раді як сім'я, що потребує покращення житлових умов, що доводиться довідкою Придніпровської сільської ради № 516 від 09.07.2010 року. Тому на підставі висновку про забудову земельної ділянки, виданого відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Нікопольської райдержадміністрації від 26 травня 2010 року йому була надана під забудову земельна ділянка по вул.Молодіжній, 10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну Дніпропетровської області. Ним було розроблено та погоджено з відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Нікопольської районної адміністрації будівельний паспорт на житловий будинок, гараж та господарчі споруди. Ним не отримано в Нікопольській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт, тобто будівництво є самочинним. 26 липня 2010 року Дніпропетровським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі йому були надані кредитні кошти на будівництво будинку (кредитна угода № 214/07/10-Б). Господарським способом ним було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Молодіжній, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського району. За даними технічного паспорту, ним збудовано: житловий будинок „А,а, загальною площею 80,9 кв.м., житловою - 49,3 кв.м., сарай „Б та сарай „В, споруди 1-3. 21 листопада 2016 року він приватизував земельну ділянку по вул.Молодіжній, № 10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну. Право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0683га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул.Молодіжній, № 10 підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Кадастровий номер земельної ділянки :02:030:0004. Прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, збудованих до 12.03.2011 року, відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 здійснюється за Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 р.2 вказаного Порядку, технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд, загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Таке обстеження житлового будинку було здійснене експертом ВГО „Асоціації експертів будівельної галузі ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 004222). За результатами технічного обстеження встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку за адресою: вул.Молодіжна, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського району. Крім того, відповідно до технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм, підготовленим ФОП ОСОБА_2, житловий будинок та сараї по вул.Молодіжній, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну мають задовільний технічний стан та побудовані у відповідності з вимогами Державних будівельних норм України ДБН 360-92**. За вимогами ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Означене будівництво здійснено на земельній ділянці, що знаходиться у його приватній власності з додержанням цільового використання земельної ділянки, та не зачіпає інтересів інших осіб, розміщення будинку відповідає вимогам державних будівельних норм. Згідно п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, з урахуванням змін, внесених Постановою КМУ від 08.09.2015 року № 750, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком. Тому лише після вирішення у судовому порядку питання про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно він зможе ввести його в експлуатацію, згідно вимог чинного законодавства. У зв'язку з цим він змушений звернутися до суду з цим позовом. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання позивач не прийшов, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не прибув, його представник надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути в їх відсутність. З позовом згодні.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено в судовому засіданні, сім'я позивача перебувала на обліку в Придніпровській сільській раді як сім'я, що потребує покращення житлових умов (а.с.6). На підставі висновку про забудову земельної ділянки, виданого відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Нікопольської райдержадміністрації від 26.05.2010 року позивачу була надана під забудову земельна ділянка по вул.Молодіжній, 10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну Дніпропетровської області. Позивачем було розроблено та погоджено з відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Нікопольської районної адміністрації будівельний паспорт на житловий будинок, гараж та господарчі споруди (а.с.10-13). Однак, позивачем не отримано в Нікопольській інспекції державного архітектурно - будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт, тобто будівництво є самочинним. 26.07.2010 року Дніпропетровським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі позивачу були надані кредитні кошти на будівництво будинку (а.с.7-9). Господарським способом позивачем було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Молодіжній, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського району. За даними технічного паспорту, позивачем збудовано: житловий будинок „А,а, загальною площею 80,9 кв.м., житловою - 49,3 кв.м., сарай „Б та сарай „В, споруди 1-3 (а.с.15-19). 21.11.2016 року позивач приватизував земельну ділянку по вул.Молодіжній, № 10 у с.Кам'янське Нікопольського району (а.с.21-22). Право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0683 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул.Молодіжній, № 10 підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Кадастровий номер земельної ділянки :02:030:0004 (а.с.22). Прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, збудованих до 12.03.2011 року, відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 здійснюється за Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 р.2 вказаного Порядку, технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд, загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Таке обстеження житлового будинку було здійснене експертом ВГО „Асоціації експертів будівельної галузі ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 004222) (а.с.23-30). За результатами технічного обстеження встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку за адресою: вул.Молодіжна, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського району. Крім того, відповідно до технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм, підготовленим ФОП ОСОБА_2, житловий будинок та сараї по вул.Молодіжній, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну мають задовільний технічний стан та побудовані у відповідності з вимогами Державних будівельних норм України ДБН 360-92**.

Проаналізувавши зібрані за справою докази, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи вищесказане, керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що складається з: житлового будинку „А,а загальною площею 80,9 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., сараю „Б, сараю „В, споруджень № 1-3, що знаходяться за адресою: вул.Молодіжна, буд.10 у с.Кам'янське Нікопольського р-ну Дніпропетровської області, для подальшого введення в експлуатацію.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_3