Справа №442/6908/16-ц
Провадження №2/442/322/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2017 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 від імені та в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за участю третьої особи - Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Онишків Іванни Іванівни про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд від імені та в інтересах якої діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за участю третьої особи - Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Онишків Іванни Іванівни про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що рішенням Дрогобицького міськрайонного суду від 23 березня 2016 року у цивільній справі №442/1617/16-ц (провадження №2/442/725/2016) визнано за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, зокрема, серед інших об'єктів нерухомості, на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0600 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в АДРЕСА_1, після смерті її батька, ОСОБА_6, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1. Дане рішення суду вступило в законну силу 04.04.2016 року. При отриманні Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.04.2016 р. №НВ-016 було з'ясовано, що у відомостях про право власності на земельну ділянку для ведення садівництва кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в АДРЕСА_1 зазначене прізвище, ім'я та по батькові відповідача по даній справі - ОСОБА_4, а документом, що посвідчує право на вказану земельну ділянку, вказано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3, яке видане 26.06.2015р. 17 червня 2016 року третьої особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Онишків І.І. було прийнято рішення №30103442 про відмову позивачу по справі у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована в садівничому товаристві «Світанок» м.Дрогобичі Львівської області, кадастровий номер НОМЕР_2 з підстави того, що під час пошуків у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно виявлено, що на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_4 - відповідачем по справі згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22402602 від 26.06.2015 року на підставі зазначеного вище свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане на взаміну Державного акта на право власності на земельну ділянку. Також обставина виготовлення відповідачем по справі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 на земельну ділянку, що розташована в садівничому товаристві «Світанок» м.Дрогобичі, Львівської області, кадастровий номер НОМЕР_2, підтверджується і даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 29.06.2016 року №62340205. Позивач вважає, шо свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3, яке видане відповідачу по справі ОСОБА_4 26.06.2015р., на взаміну Державного акта на право власності на земельну ділянку є недійсним та таким, що не встановлює права власності на земельну ділянку, а відтак не може бути підставою для реєстрації за відповідачем права власності на цю земельну ділянку. 01 квітня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0600 га, яка розташована в АДРЕСА_1 згідно зазначеної схеми в державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га серії НОМЕР_4, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Спариняк Л.В., зареєстрований в реєстрі за №551. Як вбачається зі змісту п.3 вказаного договору земельна ділянка площею 0,0600 га, що відчужується, належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га серії НОМЕР_4, виданого 03.02.2010р. Управлінням Держземкому у м.Дрогобичі, Львівської області на підставі рішення виконкому Дрогобицької міської ради за №289 від 15.10.1996р., рішенням Дрогобицької міської ради 35 сесії сесії 5 скликання №1036 від 29.12.2009р., про що в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю 051; кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2. Як вбачається зі змісту Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого Управлінням Держкомзему у місті Дрогобич Львівської області 03.02.2010р. на ньому міститься відмітка приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Спариняк Л.В. на підтвердження переходу права власності до спадкодавця, однак відсутня відмітка органу, який здійснює державну реєстрацію прав та цю земельну ділянку за спадкодавцем ОСОБА_6. Та обставина, що спадкодавець ОСОБА_6 за життя не встиг здійснити реєстрацію за собою, серед інших об'єктів нерухомого майна, і земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,0600 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в АДРЕСА_1, була підставою для звернення спадкоємця ОСОБА_6 до суду з позовом про визнання за нею права власності на цю земельну ділянку, як на спадкове майно, оскільки відсутність реєстрації спадкодавцем у встановленому законом порядку права власності на об'єкти нерухомого майна, в тому числі земельні ділянки, що входять до спадкового майна, не є підставою для відмови у задоволенні позову і така правова позиція міститься у ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 липня 2015 року у справі №6-32981св14 (№ рішення 46301436). Таким чином, спадкодавець позивача по справі і відповідач по справі уклали договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки 01 квітня 2010 року. Спадкодавець ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, як це підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Дрогобич реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції. А свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 на земельну ділянку, що розташована в садівничому товаристві «Світанок» м.Дрогобичі Львівської області, кадастровий номер НОМЕР_2 ОСОБА_4 виготовила 26.06.2015 р. на взаміну Державного акта на право власності на земельну ділянку - після укладення нею договору-купівлі продажу земельної ділянки та після смерті сторони за цим договором - покупця ОСОБА_6, що свідчить про недійсність цього свідоцтва, оскільки отримане відповідачем по справі без достатніх для цього правових підстав. Державний акт відповідачем по справі не втрачався, а згідно зазначених вище норм права знаходився у спадкодавця позивача по справі внаслідок укладення договору купівлі- продажу земельної ділянки з відповідною про це відміткою. Внаслідок недійсності вказаного свідоцтва про право власності на нерухоме майно підлягає до скасування і рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22402602 від 26.06.2015 року. Відповідно до ст. З Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а тому у них виникла необхідність звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, пояснила аналогічне викладеному в позовній заяві, просить їх задоволити в повному обсязі

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, не повідомивши причин, хоча повістка їй була вручена своєчасно, а тому суд вважає цю особу повідомленою про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у її відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч.1 ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи - Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради Онишків Іванна Іванівна не з»явилася, не повідомивши причин своєї неявки, а тому суд розглянув справу у відсутності третьої особи на підставі наявних доказів по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.03.2016р., за ОСОБА_2 визнано право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як вбачається з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.04.2016р., ОСОБА_2 на праві приватної форми власності належить земельна ділянка площею 0,0600га., цільове призначення - для ведення садівництва.

Як вбачається із рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 17.06.2016р., ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності : приватна земельна ділянка, що розташована в м.Дрогобичі, Львівська область «Світанок» садівниче товариство обслуговуючий кооператив, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 29.06.2016р., сформованого приватним нотаріусом Спариняк Любов Володимирівною, земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,06га., цільове призначення - для ведення садівництва, на праві приватної власності належить ОСОБА_4.

Як вбачається із копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.04.2010р., ОСОБА_4 продала ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0600га., яка розташована в АДРЕСА_1, згідно схеми в Державному Акті на право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га. серії НОМЕР_4; земельна ділянка площею 0,0600 га. розташована в АДРЕСА_1 т надана для ведення садівництва, не забудована.

Як вбачається із Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 03.02.2010р., ОСОБА_4, яка проживає по АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Дрогобицької міської ради №289 від 15.10.1996р., рішення Дрогобицької міської ради 35 сесії 5 скликання №1036 від 29.12.2009р. є власником земельної ділянки площею 0,0600 га., земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1.

Як вбачається із копії Свідоцтва про смерть, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 47 років, про що складено актовий запис за №167.

Згідно ст.4 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном.

Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Приписами ст.182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В судовому засіданні не оспорюється той факт, що реєстрація права власності на спірну земельну ділянку за відповідачем по справі згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22402602 від 26.06.2015 року, саме на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 26.06.2015 р., яке протиправно видане на взамін Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого Управлінням Держкомзему у місті Дрогобич Львівської області 03.02.2010 р., а не на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого Управлінням Держкомзему у місті Дрогобич Львівської області 03.02.2010 р., порушує права позивача по справі, що позбавляє права зареєструвати своє право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Крім того, судом взято до уваги той факт, що відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Крім того, в судовому засіданні не оспорюється та обставина, що Свідоцтво про право на нерухоме майно серії НОМЕР_3 на земельну ділянку, що розташована в садівничому товаристві «Світанок» м.Дрогобича, Львівської області, кадастровий номер НОМЕР_2, відповідач ОСОБА_4 виготовила 26.06.2015р. на взаміну Державного акта на право власності на земельну ділянку, після укладення останньою Договору-купівлі продажу земельної ділянки та після смерті сторони за цим договором - ОСОБА_6, що свідчить про недійсність цього свідоцтва, оскільки отриманий відповідачем по справі без достатніх для цього правових підстав, а відтак, аналізуючи викладене, суд прийшов до переконання, що заявлені позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

А тому на підставі наведеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213 - 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321 Цивільного Кодексу України, суд -

Вирішив

Позов задоволити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_6 серії НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 0.06 га для ведення садівництва , яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, видане 26.06.2015 року Рестраційною службою Дрогобицького міськрайонного управління юстиції на ім»я ОСОБА_4 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія НОМЕР_7, виданий 25.01.2005 р. Дрогобицьким МРВ УМВС України у Львівській області) на заміну Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 виданого 03 лютого 2010 року Дрогобицькою міською радою Львівської області та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер : 22402602 від 26.06.2015 року.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 551,20 грн.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду .

Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуюча -суддя_________________