Провадження № 2/742/1596/17
Єдиний унікальний № 742/3479/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Cірій І,В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Замістя особі Замістянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В с.Маціївка Прилуцького району по вулиці Дубровинська знаходиться будинок №5, що належав до смерті матері позивачки ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована за даною адресою та померла 07 січня 2017 року. Позивачка після смерті матері прийняла спадщину, звернувшись з заявою до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу ОСОБА_3 Але оскільки будинок, який належав спадкодавиці хоча і був у наявності, але не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що і не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у звязку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Представник Територіальної громади в судове засідання не зявився, хоча належним чином про день, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, та подав письмову заяву, в якій визнав заявлені вимоги та просив розглянути справу в їх відсутності.

Вислухавши поямнення та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно копії паспорту (а.с.4-5) вбачається, що ОСОБА_1 народилася 05 серпня 1957 року і прописана за адресою:с.Крупичполе, Ічнянського району, вул.Травнева, будинок №67.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_2 померла 07 січня 2017 року.

Копії свідоцт про право на спадщину за законом (а.с.11-12) підтверджують ті обставини, що ОСОБА_1 отримала такі як спапдкоємець першої черги на спадкове майно - земельні ділянки .

В той же час, постановою Приватного нотаріуса Прилуцького нотаріального округу ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №5 по вулиці Дубровенській в с.Маціївка, Прилуцького району з підстав відсутності правовстановлюючих документів на даний будинок та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом. (а.с.10)

Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ (а.с.9) вбачається, що право власності на нерухоме майно - будинок №5 по вулиці Дубровенській в с.Маціївка, Прилуцького району, відповідно до даних обліку реєстрації документів про право власності на нерухоме майно в Прилуцькому МБТІ не зареєстровано.

Згідно довідки №805 від 06.11.2017 року, що видана виконавчим комітетом Замістянської сільської ради Прилуцького району, житловий будинок номер по господарській книзі № 0592-5 за адресою: с. Маціївка, Прилуцького району, вул. Дубровенська, буд.5, власником значиться ОСОБА_2, яка ж фактично володіла та користувалась цим будинком до дня смерті, тобто до 07 січня 2017 року. (а.с.7)

Згідно довідки №806 від 06.11.2017 року, виданої виконавчим комітетом Замістянської сільської ради Прилуцького району, земельна ділянка не приватизована, належить територіальній громаді с. Маціївка, Прилуцького району. (а.с.8) Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за життя ОСОБА_2 заповіт не склала, позивачка, як її дитина є спадкоємицею першої черги за законом, а тому їх вимоги про визнання права власності на будинок, що належав до смерті її матері підлягають до задоволення.

Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_2, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, що підтверджується відповідними договором та актами, а оскільки фактична власниця будинку померла, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказаний будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Дубровинська, будинок 5, село Маціївка, Прилуцького району Чернігівської облатсті в порядку спадкування за законом після матері, ОСОБА_2, яка померла 07 січня 2017 року.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя