Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О. В.

секретар судового засідання - Овсяннікова Т.М.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Щербань Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Дружба», третя особа Херсонська регіональна філія Центру ДЗК про визнання недійсною угоди про внесення змін до Договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

09.08.2016 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з вищеозначеним позовом до ТОВ «Дружба», третя особа Херсонська регіональна філія Центру ДЗК про визнання недійсною угоди про внесення змін до Договору оренди землі, мотивуючи свої вимоги тим, що є власником земельної ділянки площею 12,10 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1.

23.08.2005 року між ним та ТОВ «Дружба» було укладено договір оренди землі. Вказаний договір був зареєстрований у Новотроїцькому райвідділі Херсонської філії ДП «Центр ДЗК» за №4АА 72700006 від 20.02.2007 року.

Предметом зазначеного договору є те, що він, як орендодавець надав, а ТОВ «Дружба», як Орендар прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Як вказано у п.8 Договору його укладено строком на 10 років з моменту державної реєстрації вказаного договору, тобто беручи до уваги те, що договір було зареєстровано 20.02.2007 року, строк його дії закінчується 20.02.2017 року. Проте згідно інформації, вказаній у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №49630563 від 11.12.2015 року, строк дії укладеного Договору оренди землі (право оренди земельної ділянки) встановлено до 31.12.2035 року.

В якості підстав виникнення речового права у витягу вказаного безпосередньо сам Договір оренди землі, серія та номер: 4АА 72700006 від 20.02.2007 року, Додаткова угода серія та номер: 4АА 72700000 від 23.04.2009 року, Додаткова угода серія та номер б/н від 23.12.2013 року, видані ТОВ «Дружба» та ним.

Однак вказані додаткові угоди та будь-які інші додаткові угоди, зокрема про внесення змін щодо строку дії договору оренди землі від 20.02.2007 року він з відповідачем не підписував, що може бути підтверджено висновком почеркознавчої експертизи. Просив визнати недійсною Додаткову угоду серія та номер 4АА 7270000 від 23.04.2009 року та Додаткову угоду серія та номер б/н від 23.12.2013 року до Договору оренди землі від 20.02.2007 року укладеного між ТОВ «Дружба» та ним.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача Щербань Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні, оскільки проведена судово-почеркознавча експертиза підтвердила, що в екземплярі Додаткової угоди від 23.12.2013 року до договору оренди землі від 23.08.2005 року, що зберігався у відповідача, в графі підпис виконаний ОСОБА_3

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що 23.08.2005 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Дружба» було укладено договір оренди землі. Вказаний договір був зареєстрований у Новотроїцькому райвідділі Херсонської філії ДП «Центр ДЗК» за №4АА 72700006 від 20.02.2007 року на строк 10 років.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №49630563 від 11.12.2015 року, строк дії укладеного Договору оренди землі (право оренди земельної ділянки) встановлено до 31.12.2035 року.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши та перевіривши документи справи, які сторони вважають за достатніми для вирішення спору по суті, приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог позивача слід відмовити в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.10 п. 3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд, згідно ст. 11 п. 1 ЦПК України розглядає цивільні справи , в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Відповідно до ст.ст. 124, 125, 126 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст. ст. 628, 638 ЦК України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Ст.215 ч.1 підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу.

Як вбачається з висновку судово-почеркознавчої експертизи, підпис від імені ОСОБА_3 у розділі «Реквізити та підписи сторін» у графі «Орендодавець Телефон» у наданій на дослідження додатковій угоді від 23.12.2013 року до договору оренди землі від 23.08.2005 року з рукописним текстом на зворотному боці «оригінал ТОВ «Дружба» 15.11.2016 року підпис виконаний ОСОБА_3, отже позивач не довів суду підстав для визнання договору недійсним..

Таким чином підстав визнавати,що означена угода про внесення змін до Договору оренди землі є недійсною - не має.Доводи представника позивача, що решта примірників договору не містять підпису позивача не спростовують факт презумпції правочину.

Відповідно до ст..88 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору на користь позивача не відшкодовуються.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,131,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ТОВ «Дружба», третя особа Херсонська регіональна філія Центру ДЗК про визнання недійсною угоди про внесення змін до Договору оренди землі - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області шляхом подання в 10 денний термін апеляційної скарги.

Суддя О.В.Тимченко