Справа №701/391/17-ц
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

20 квітня 2017 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2, представника позивача за дорученням: ОСОБА_3 до Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване майно в порядку спадкування за законом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 28 квітня 2013 року помер позивача чоловік - ОСОБА_4. Після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4, являються його дружина - ОСОБА_2 і діти - ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

З метою оформити спадщину позивач звернулася до Маньківської державної нотаріальної контори. Державним нотаріусом було заведено спадкову справу №259 за 2013 рік, однак 10.12.2016 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області

ОСОБА_7, було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Діти покійного ОСОБА_4, у встановленому законом порядку відмовилися від прийняття спадщини.

Оформити свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Садова, 91 в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області виявилось неможливим у зв'язку з тим, що майно за покійним виявилось не зареєстрованим.

27.10.2016 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу по вул. Садова, 91 с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. 05.04.2017 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил.

Згідно даного висновку, при обстеженні встановлено, що забудова присадибної ділянки покійного ОСОБА_4, здійснювалася з 1947 по 1969 роки на земельній ділянці розмір 0,46 га. Забудова земельної ділянки передбачена генеральним планом села Дзензелівка та знаходиться в зоні житлової забудови.

На земельній ділянці побудовано житловий будинок, літня кухня та два сараї з недотриманням нормативної відстані від бічної межі, а саме по границі суміжного землекористувача.

Оскільки суміжний землекористувач не заперечує щодо розташування літньої кухні та двох сараїв по границі суміжного землекористування, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Садова, 91 в селі Дзензелівка.

Одночасно слід зазначити, що іншої можливості оформити право власності на майно, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду немає.

На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачеві можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча вона і є спадкоємцем, але не є зареєстрованим власником, майно належало ОСОБА_4, який помер.

Слід також зазначити, що прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011 року (із змінами).

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться з 1947 по 1969 роки побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року №703.

Крім того слід зазначити, що відповідно до роз'яснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року», для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто, у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Крім того з метою всебічного, повного, своєчасного та обгрунтованого розгляду даної справи у відповідності до ст. 137 ЦПК України з Маньківської державної нотаріальної контори підлягає витребуванню інформаційна довідка про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців які подали заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, померлого 28 квітня 2013 року в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, оскільки у сторін по справі виникли складнощі до самостійного представлення даного письмового доказу, оскільки без надання даного письмового доказу неможливо встановити повне коло осіб, що можуть бути відповідачами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 118-122, 137 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі №701/391/17-ц за позовом ОСОБА_2, представника позивача за дорученням: ОСОБА_3 до Дзензелівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно в порядку спадкування за законом і призначити її до судового розгляду на 26 квітня 2017 року на 8 год. 05 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Дзензелівської сільської ради подати до 26 квітня 2017 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Зобов'язати Маньківську державну нотаріальну контору надати суду інформаційну довідку про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців, які подали заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_4, померлого 28 квітня 2013 року в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області, в строк до 26 квітня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Калієвський