Справа № 629/3806/17
Номер провадження 2/629/1716/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.11.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Мішуровської С.Т.,
секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи: Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, третьої особи: КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області,в якій просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1; позбавити ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням - квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач посилається на те, що він є наймачем вищезазначеної квартири на підставі рішення виконкому Лозівської міської ради Харківської області № 556 від 01.10.2014 року. Окрім нього в квартирі зареєстровані його дружина та зять, відповідач по справі. Відповідач за зазначеною адресою зареєстрований з 20.07.2016 року, але фактично він у квартирі не проживає з 2016 року, речей його в квартирі немає. Йому стало відомо, що відповідач фактично проживає за іншою адресою, але в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає, чим перешкоджає його правам, яка наймача, користуватися в повному обсязі субсидією, тому він змушений звернутися за захистом своїх прав та інтересів до суду.
Позивач ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки до суду не повідомив. Тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особа, Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, надали заяву про розгляд справи без участі представника, винести рішення на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірною квартирою за адресою: АДРЕСА_1 користується ОСОБА_2, позивач по справі, на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 556 від 01.10.2014 року (а.с.17).
В рішенні виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області № 556 від 01.10.2014 року зазначено, що трикімнатна квартира в будинку 11-б по вул. К.Маркса в м. Лозова Харківської області виключена зі списків службового житла державного підприємства «Південна залізниця» та закріплена за ОСОБА_2 зі складом сімї 2 особи (ОСОБА_2 - наймач, ОСОБА_4 - дружина) (а.с.17).
Із довідки відділу питань діловодства, організаційного забезпечення та звернень громадян від 25.07.2016 року вбачається, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровані ОСОБА_2, позивач по справі, ОСОБА_3, відповідач по справі (а.с.16).
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
В позові позивач зазначив, що відповідач добровільно покинув квартиру, перевіз всі свої особисті речі, ніхто перепони у його проживанні не чинив, вхід для відповідача у квартиру є вільним, але він не виявляє бажання повертатися, витрати по утриманню житла ніякі не несе, комунальні платежі не сплачує.
Факт відсутності відповідача за зазначеною адресою реєстрації також підтверджується актами мешканців будинку від 12.09.2017 року та від 10.10.2017 року, в яких зазначено, що ОСОБА_3 тривалий час в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 не проживає, його особистих речей не виявлено, ознаки його фактичного проживання в квартирі відсутні (а.с.23,24).
Підстави про збереження за відсутнім ОСОБА_3 жилого приміщення згідно ст. 163 ЖК України в судовому засіданні не встановлені.
Відповідно до ч.2 ст. 167 Житлового кодексу Української РСР якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що позивач є наймачем № 2 в буд. № 11-б по вул. Привокзальній (колишня назва вул. ОСОБА_5) в м. Лозова Харківської області, а відповідач ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі тривалий час, більш ніж шість місяців, без поважних причин, тому суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню відповідно до ст. 71 ЖК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 163 Житлового кодексу, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи: Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування квартирою, розташованою за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Привокзальна (колишня назва вул. ОСОБА_5)АДРЕСА_3.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області шляхом подання через Лозівський міськрайонний суд Харківської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.Т.Мішуровська