Справа № 535/734/16-ц
Провадження № 2/535/6/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Загнійко А.В., при секретарі Момот Г.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ (виділ) частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про поділ в натурі житлового будинку літ.А-1, загальною площею 66,1 кв.м, житлова площа 31.9 кв.м (№1 сіни площею 4.3 кв.м, №2 кухня 10,9 кв.м, №3 кімната 13,9 кв.м, №4 кімната 18,0 кв.м, №5 кладова 7,4 кв.м, №І сіни 11,6 кв.м) та господарчі будівлі і споруди: літня кухня (літ. Б, б), навіс (літ.б1), погріб вхідний (літ.б2), сарай (літ.Б1), сарай (літ.б3), вбиральня (літ.В), гараж (літ.Г), сарай (літ.Д), що розташовані за адресою: вул. Салашного, 1, смт Котельва Полтавської області, передавши ОСОБА_1 і визнавши за ним право приватної власності на відокремлену частину житлового будинку та господарські споруди, що відповідають розміру 21/72 частки, передавши ОСОБА_2 і визнавши за нею право приватної власності на відокремлену частину житлового будинку та господарські споруди, що відповідають розміру 51/72 частки; припинення спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району Полтавської області; виділення в натурі ОСОБА_1 21/72 частки земельної ділянки, що знаходиться по вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району Полтавської області, площа якої складає 0,1552 га, кадастровий номер :30:004:0715, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій, відповідно, розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_1 ОСОБА_3 в результаті його поділу в натурі.

Сторони та представник позивача у судове засідання не зявилися, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином (а.с.188-191).

19.05.2017 року сторони подали до суду письмову заяву про визнання мирової угоди з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок та закриття провадження по справі (а.с.192-195).

23.05.2017 року представники сторін адвокат ОСОБА_4, яка діє на підставі ордера та угоди від 23.05.2017 року та адвокат ОСОБА_5, яка діє на підставі ордера та угоди від 23.09.2016 року, подали до суду письмові клопотання про розгляд справи без їх та сторін участі, просять визнати мирову угоду та закрити провадження по справі. Наслідки закриття провадження по справі відомі та зрозумілі (а.с. 196, 197-199).

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

За умовами мирової угоди, укладеної між сторонами 19.05.2017 року, сторони дійшли згоди з метою повного врегулювання спору на основі взаємних поступок:

1.Обрати спільний варіант поділу в натурі садибного (індивідуального) житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району Полтавської області та припинити право спільної часткової власності на вказані обєкти нерухомого майна.

1.1. Садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району Полтавської області, поділити в натурі з відступом від ідеальних часток у праві власності та відповідно до варіанту, що наведений у Висновку №19-17 додаткової комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 535/734/16-ц, що проведена судовим експертом ОСОБА_6:

1.1.1. Співвласнику ОСОБА_1 виділяється у власність: у житловому будинку літ. «А-1» приміщення: кімната «1-4» площею 18,0 м2 вартістю 14763,00 грн. ОСОБА_1 виділяється у власність по господарським будівлям і спорудам: літня кухня літ. «Б,б» вартістю 21124,00 грн.; сарай літ. «б3» вартістю 1211,00 грн.; гараж літ. «Г» вартістю 4745,00 грн.; сарай літ. «Д» вартістю 1458,00 грн. Співвласнику ОСОБА_1 виділяються у власність будівлі та споруди на суму 43301,00 грн., що на 14849,00 грн. більше від вартості, що приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.2. ОСОБА_2 виділяється у власність: у житловому будинку літ. «А-1»: приміщення сіни «1-1» площею 4,3 м2; кухню «1-2» площею 10,9 м2; кімнату «1-3» площею 13,9 м2, частина кладової «1-5» площею 3,9 м2 загальною вартістю 27066,00 грн.; у веранді літ. «а» приміщення: частина кладової «1-5» площею 3,5 м2, сіни «I» площею 11,6 м2 загальною вартістю 13361,00 грн.; ганок літ. «а1» вартістю 159,00 грн. ОСОБА_2 виділяється у власність по господарським будівлям і спорудам: навіс літ. «б1» вартістю 1462,00 грн.; погріб вхідний літ. «б2» вартістю 3940,00 грн.; сарай літ. «Б1» вартістю 7350,00 грн.; вбиральня літ. «В» вартістю 910,00 грн. Співвласнику ОСОБА_2 виділяються у власність будівлі та споруди на суму 54248,00 грн., що на 14849,00 грн. менше від вартості, що приходиться на її ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.3. ОСОБА_2 до моменту підписання мирової угоди сплачено грошову компенсацію ОСОБА_1 в розмірі 14849,00 грн., у звязку з перевищенням вартості будівель та споруд, що виділяється ОСОБА_1 та приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.4. Сторони зобовязуються (кожен відносно приміщення, що йому виділяється) виконати наступну реконструкцію житлового будинку: 1) закласти дверний отвір із сіней «І-І» площею 4,3 м2 в кімнату «1-4» площею 18,0 м2; 2) до частини житлового будинку, що пропонується виділити ОСОБА_1 улаштувати добудову до житлового будинку, в якій передбачити: кухню площею не менше 7,0 м2 та санвузол забезпечивши її водопостачанням та водовідведенням; 3) із кімнати «1-4» площею 18,0 м2 на місці віконних отворів улаштувати дверні отвори в добудову; 4) обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням; 5) провести реконструкцію системи газопостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин залишивши підземну частину мережі в спільному користуванні; 6) розділити приміщення горища згідно варіанту розподілу будинку з улаштуванням другого входу, без улаштування перегородки.

1.2. Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району, Полтавської області, кадастровий № :30:004:0715 поділити в натурі з відступом від ідеальних часток у праві власності та відповідно до варіанту, що наведений у Висновку №19-17 додаткової комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі №535/734/16-ц, що проведена судовим експертом ОСОБА_6:

1.2.1. ОСОБА_1 виділяється у власність земельна ділянка загальною площею 616 м.2. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 3,33 м, 7,58 м; з боку земельної ділянки Котелевської селищної ради довжина межової лінії складає: 10,8 м, 15,62 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 24,37 м, 14,56 м; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 6,8 м, 3,0 м, 3,84 м, 3,0 м, 4,24 м, 4,5 м, 4,4 м, 1,8 м.

1.2.2. ОСОБА_2 виділяється у власність земельна ділянка загальною площею 936,0 м.2. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 5,17 м, 10,52 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 19,68 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_9 довжина межової лінії складає: 24,62 м; з боку земельної ділянки Котелевської селищної ради довжина межової лінії складає: 30,25 м, 5,83 м; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає:1,8 м, 4,4 м, 4.5 м, 4,24 м, 3,0 м, 6,8 м.

1.2.3. ОСОБА_2 до моменту підписання мирової угоди сплачено грошову компенсацію ОСОБА_1 в розмірі 1900,00 грн., у звязку з перевищенням площі земельної ділянки на 163м2, що виділяється ОСОБА_1 та приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

2. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що судові витрати понесені сторонами розподілу не підлягають.

3. Сторони підтверджують, що на умовах цієї мирової угоди спір є повністю та остаточно врегульованим, будь-яких зустрічних претензій та/або інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків, сторони не мають і не матимуть в майбутньому.

4. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

5. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

6. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та підлягає визнанню Котелевським районним судом Полтавської області. Одностороння відмова від мирової угоди не допускається.

У звязку із укладенням мирової угоди сторони просять закрити провадження у справі.

Сторонам та їх представникам відомі наслідки закриття провадження у справі, що передбачені ст.175, ч.3 ст.206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, мирову угоду слід визнати, закривши провадження у справі відповідно до ст.175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену 19.05.2017 року між сторонами по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ (виділ) частки із майна, що є у спільній частковій власності, за якою:

1. Сторони дійшли згоди з метою повного врегулювання спору на основі взаємних поступок, обрати спільний варіант поділу в натурі садибного (індивідуального) житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул. Салашного, 1, смт. Котельва Котелевського району, Полтавської області та припинити право спільної часткової власності на вказані обєкти нерухомого майна.

1.1. Садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Салашного, 1, смт Котельва Котелевського району Полтавської області, поділити в натурі з відступом від ідеальних часток у праві власності та відповідно до варіанту, що наведений у Висновку №19-17 додаткової комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 535/734/16-ц, що проведена судовим експертом ОСОБА_6:

1.1.1. Співвласнику ОСОБА_1 виділяється у власність:

- у житловому будинку літ. «А-1» приміщення: кімната «1-4» площею 18,0 м2 вартістю 14763,00 грн.

ОСОБА_1 виділяється у власність по господарським будівлям і спорудам:

- літня кухня літ. «Б,б» вартістю 21124,00 грн.;

- сарай літ. «б3» вартістю 1211,00 грн.;

- гараж літ. «Г» вартістю 4745,00 грн.;

- сарай літ. «Д» вартістю 1458,00 грн.

Співвласнику ОСОБА_1 виділяються у власність будівлі та споруди на суму 43301,00 грн., що на 14849,00 грн. більше від вартості, що приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.2. ОСОБА_2 виділяється у власність:

- у житловому будинку літ. «А-1»: приміщення сіни «1-1» площею 4,3 м2; кухню «1-2» площею 10,9 м2; кімнату «1-3» площею 13,9 м2, частина кладової «1-5» площею 3,9 м2 загальною вартістю 27066,00 грн.

- у веранді літ. «а» приміщення: частина кладової «1-5» площею 3,5 м2, сіни «I» площею 11,6 м2 загальною вартістю 13361,00 грн.;

- ганок літ. «а1» вартістю 159,00 грн.

ОСОБА_2 виділяється у власність по господарським будівлям і спорудам:

- навіс літ. «б1» вартістю 1462,00 грн.;

- погріб вхідний літ. «б2» вартістю 3940,00 грн.;

- сарай літ. «Б1» вартістю 7350,00 грн.;

- вбиральня літ. «В» вартістю 910,00 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяються у власність будівлі та споруди на суму 54248,00 грн., що на 14849,00 грн. менше від вартості, що приходиться на її ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.3. ОСОБА_2 до моменту підписання мирової угоди сплачено грошову компенсацію ОСОБА_1 у розмірі 14849,00 грн., у звязку з перевищенням вартості будівель та споруд, що виділяється ОСОБА_1 та приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

1.1.4. Сторони зобовязуються (кожен відносно приміщення, що йому виділяється) виконати наступну реконструкцію житлового будинку:

1) закласти дверний отвір із сіней «І-І» площею 4,3 м2 в кімнату «1-4» площею 18,0 м2;

2) до частини житлового будинку, що пропонується виділити ОСОБА_1 улаштувати добудову до житлового будинку, в якій передбачити: кухню площею не менше 7,0 м2 та санвузол забезпечивши її водопостачанням та водовідведенням;

3) із кімнати «1-4» площею 18,0 м2 на місці віконних отворів улаштувати дверні отвори в добудову;

4) обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням.

5) провести реконструкцію системи газопостачання з встановленням лічильників в межах виділених частин залишивши підземну частину мережі в спільному користуванні;

6) розділити приміщення горища згідно варіанту розподілу будинку з улаштуванням другого входу, без улаштування перегородки.

1.2. Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: вул. Салашного, 1, смт. Котельва Котелевського району, Полтавської області, кадастровий № :30:004:0715 поділити в натурі з відступом від ідеальних часток у праві власності та відповідно до варіанту, що наведений у Висновку №19-17 додаткової комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 535/734/16-ц, що проведена судовим експертом ОСОБА_6:

1.2.1. ОСОБА_1 виділяється у власність земельна ділянка загальною площею 616 м.2. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 3,33 м, 7,58 м; з боку земельної ділянки Котелевської селищної ради довжина межової лінії складає: 10,8м, 15,62м; з боку земельної ділянки ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 24,37 м, 14,56 м; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 6,8 м, 3,0 м, 3,84 м, 3,0 м, 4,24 м, 4,5 м, 4,4 м, 1,8 м.

1.2.2. ОСОБА_2 виділяється у власність земельна ділянка загальною площею 936,0 м.2. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 5,17 м, 10,52м; з боку земельної ділянки ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 19,68 м; з боку земельної ділянки ОСОБА_9 довжина межової лінії складає: 24,62 м; з боку земельної ділянки Котелевської селищної ради довжина межової лінії складає: 30,25 м, 5,83м, ; з боку земельної ділянки, що пропонується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає:1,8 м, 4,4 м, 4.5 м, 4,24 м, 3,0 м, 6,8 м.

1.2.3. ОСОБА_2 до моменту підписання мирової угоди сплачено грошову компенсацію ОСОБА_1 у розмірі 1900,00 грн., у звязку з перевищенням площі земельної ділянки на 163 м2, що виділяється ОСОБА_1 та приходиться на його ідеальну частку у праві спільної власності на вказане нерухоме майно.

2. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що судові витрати понесені сторонами розподілу не підлягають.

3. Сторони підтверджують, що на умовах цієї мирової угоди спір є повністю та остаточно врегульованим, будь-яких зустрічних претензій та/або інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків, сторони не мають і не матимуть в майбутньому.

4. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

5. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

6. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами та підлягає визнанню Котелевським районним судом Полтавської області. Одностороння відмова від мирової угоди не допускається.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ (виділ) частки із майна, що є у спільній частковій власності, закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя