Справа № 375/936/16-ц Номер провадження 2-з/375/2/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2017 року суддя Рокитнянського районного суду Київської області Литвин О.В., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Агроінвестпродукт»

про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду із заявою про забезпечення позову, ТОВ «Агроінвестпродукт» посилається на те, що у провадженні Рокитнянського районного суду Київської області перебуває справа №375/936/16- ц за позовом ТОВ «Агроінвестпродукт» до ОСОБА_1, ТОВ "Агропромисловий комплекс Насташка" та інших про визнання недійсним договору оренди землі.

Зазначає, що можливим результатом задоволення позову буде визнання недійсними оскаржуваних договорів оренди між Відповідачами та скасування їх державної реєстрації, після чого Позивач зможе здійснити реєстрацію своїх поновлених договорів.

Проте існує ризик того, що поки дана справа буде розглядатися і рішення у ній набуде законної сили, Відповідачі розірвуть оскаржувані договори і укладуть та зареєструють нові договори оренди спірних земельних ділянок.

У такому випадку припиниться або зміниться предмет спору у даній справі №375/93 6/16-ц та/або рішення суду на користь Позивача не сприятиме відновленню його порушеного речового права оренди, оскільки вже буде мова вже про інші правочини, що порушують право Позивача і Позивач буде змушений звертатись до Рокитнянського районного суду із новими позовами щодо скасування вже нових договорів оренди.

Такий прецедент вже мав місце у судовій практиці Рокитнянського районного суду за участю Позивача, коли рішенням Рокитнянського районного суду у справі №375/949/15-ц було задоволено позов про визнання недійсними укладених між відповідачами у 2012 році договорів оренди земельних ділянок та про скасування рішення про державну реєстрацію таких договорів, але після отримання копії рішення суду, що набрало законної сили, та при зверненні до державного реєстратора, останній відмовив у проведенні державної реєстрації оскільки у судовому рішенні йшлось про скасування договорів, реєстрація яких вже була скасована за заявою відповідачів і у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване речове право на підставі інших, не визнаних недійсним договорів оренди землі.

А отже рішення суду виявилось таким, що не може бути виконаним, а речове право Позивача залишилось незахищеним.

Вважає, що реалізація права Позивача на захист своїх прав та інтересів неможлива без вжиття заходів до забезпечення позову у вигляді заборони на вчинення реєстраційних дій відносно спірних земельних ділянок до прийняття рішення по справі.

Просить до набуття рішенням у справі №375/936/16-ц законної сили накласти заборону на вчинення будь-якими особами реєстраційних дій відносно наступних спірних земельних ділянок:

площею 2,0246 га, кадастровий номер №:05:010:0002,

площею 2,1219 га, кадастровий номер :05:010:0003,

площею 2,2705 га, кадастровий номер :03:014:0024,

площею 1,836 га, кадастровий номер :05:028:0001,

площею 2,1088 га, кадастровий номер :05:012:0010,

площею 2,0945 га, кадастровий номер :03:025:0005,

площею 2,0945 га, кадастровий номер :03:025:0006,

площею 2,0946 га, кадастровий номер :03:025:0009,

площею 2,1089 га, кадастровий номер :05:012:0011

розташованих на території Острівської сільської ради Рокитнянського району Київської області.

Відповідно до положень ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

З огляду на письмові матеріали справи, суд вважає, що заява ґрунтується на законі, відповідає вимогам ст.151 ЦПК України та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З огляду на викладене та доводи заявника суд припускає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду у цивільній справі за позовом ТОВ «Агроінвестпродукт».

Відповідно до ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується:

1) накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб;

2) забороною вчиняти певні дії;

3) встановленням обов'язку вчинити певні дії;

4) забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання;

5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту;

6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;

7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

За викладеного суд приходить до висновку, що достатнім заходом забезпечення позову, який не порушить та не обмежить права інших є заборона вчиняти дії по державній реєстрації договорів оренди земельних ділянок, що є предметом спірних договорів.

Заборона вчиняти будь-які дії, повязані із державною реєстрацією правочинів, предметом яких можуть бути вказані земельні ділянки, як-то заповіт, тощо, на переконання суду суттєво обмежать права власників цих земельних ділянок, що на переконання суду є недопустимим.

Заява таким чином підлягає частковому задоволенню.

Копію даної ухвали необхідно направити для виконання нотаріальним конторам на території Рокитнянського районного нотаріального округу та Центру по наданню адміністративних послуг Рокитнянської районної державної адміністрації в Київській області.

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Агроінвестпродукт» про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити вчиняти дії щодо реєстрації договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що на території Острівської сільської ради Рокитнянського району Київської області з кадастровими номерами:

№:05:010:0002,

:05:010:0003,

:03:014:0024,

:05:028:0001,

:05:012:0010,

:03:025:0005,

:03:025:0006,

:03:025:0009,

:05:012:0011.

В задоволенні іншої частини вимог заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію даної ухвали направити для виконання нотаріальним конторам на території Рокитнянського районного нотаріального округу та Центру по наданню адміністративних послуг Рокитнянської районної державної адміністрації в Київській області, а також після її виконання відповідачам у справі.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в пятиденний строк з дня її проголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні при постановлені ухвали, шляхом подання апеляційної скарги на протязі пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.Литвин

Ухвала набрала законної сили «____»________________20____ року.