Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/853/17
Провадження № 2/553/621/2017
У Х В А Л А

Іменем України

27.06.2017 рокум. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Остапченко Т.О

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Реєстраційна служба Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, про визнання недійсним договору міни квартири та скасування державної реєстрації права власності частки нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває зазначена цивільна справа.

Позивачі вказують, що договір міни житла від 25.09.1998 року, на підставі якого квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3, перейшла у власність ОСОБА_4, а 1/4 частина квартири № 48 по пр-кту Вавілова, 3, в м. Полтаві, яка належить ОСОБА_4, перейшла у власність ОСОБА_3, підлягає визнанню недійсним, оскільки безпідставно без будь-яких правових підстав при його укладенні було визначено, що ОСОБА_4 являється власником 1/4 частини квартири № 48 по пр-кту Вавілова, 3, в м. Полтаві, тоді як відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 18.11.1993 року, вона належить сторонам по справі на праві спільної (сумісної) власності, при цьому, ані рішенням суду, ані в іншому порядку частки співвласників у праві спільної власності не визначались.

Просять визнати недійсним договір міни квартири АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, на 1/4 частину квартири № 48 по пр-кту Вавілова, 3, в м. Полтаві, яка належить ОСОБА_4, укладений 25.09.1998 року та посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 937; скасувати державну реєстрацію 1/4 частки приватної спільної (часткової) власності в квартирі № 48 по пр-кту Вавілова, 3, в м. Полтаві, яка належить ОСОБА_3, здійснену Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції Полтавської області за номером запису про право власності 7372417, за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 01 від 09.10.2014 року.

Зі змісту позову вбачається, що приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, яку позивачі залучили до участі в справі в якості третьої особи, припинила надання нотаріальних послуг у 2013 році в звязку з досягненням пенсійного віку. Конверт з ухвалою про відкриття провадження по справі, позовною заявою та додатками до неї, надісланий на її адресу, вказану в позові, повернутий до суду без вручення адресату з відміткою поштового відділення "по даному адресу не існує".

Крім того, позивачами як третю особу залучено Реєстраційну службу Головного територіального управління юстиції у Полтавській області. При цьому, не враховано той факт, що згідно чинного законодавств органи юстиції не мають повноважень на здійснення функцій з реєстрації права власності на нерухоме майно, в даний час відповідно до ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", субєктами державної реєстрації прав є виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані субєкти, а у м. Полтаві відповідні повноваження виконує Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 звернулась до суду з клопотанням про виключення з кола третіх осіб приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 у звязку з припиненням нею діяльності та заміну третьої особи Реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області на належну.

Враховуючи викладене, заслухавши думку учасників процесу, виходячи з підстав та предмету позову, суд вважає клопотання обґрунтованим та вважає за доцільне замінити третю особу Реєстраційну службу Головного територіального управління юстиції у Полтавській області на належну - Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради, а також виключити з кола третіх осіб приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та керуючись ст. ст. 33, 35, 36 ЦПК України -

У Х В А Л И В :

У справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсним договору міни квартири та скасування державної реєстрації права власності частки нерухомого майна:

-замінити третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Реєстраційну службу Головного територіального управління юстиції у Полтавській області на належну третю особу - Управління державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради, яке знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сапіго, 6.

-виключити з кола третіх осіб приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5.

Копію ухвали направити третій особі.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_7