Справа № 628/24/17
Провадження №2/628/282/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 березня 2017 року Купянський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Волчек О.О.,
секретаря - Дюкової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа: Управління Держгеокадастру у м. Купянську і Купянському районі Харківської області, про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю,-
Позивач звернувся до суду з позовом, вподальшому уточненим, у якому просить: визнати недійсним Державний акт серії ХР № 19-00-066092 на право приватної власності на землю, площею 0, 10 гектарів та 0,09 гектарів з призначенням - для особистого підсобного господарства, виданий ОСОБА_1 на підставі рішення №123 від 22 лютого 1996 року Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, яка розташована на території с. Сенькове Сеньківської сільської ради; виключити з Книги записів державних актів на право приватної власності на землю реєстрацію за №839 за 1998 рік Державного акту на право приватної власності на землю ХР № 19-00-066092, виданого ОСОБА_1 на підставі рішення №123 від 22 лютого 1996 року Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, яка розташована на території с. Сенькове Сеньківської сільської ради цільового призначення - для особистого підсобного господарства.
В обґрунтування позовних вимог позивача посилається на наступні підстави.
На підставі рішення №123 від 22 лютого 1996 року Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 гектарів та 0,09 гектарів, яка розташована на території с. Сенькове Сеньківської сільської ради Купянського району. Землю передано з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-066092, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998 рік №839.
Позивач також вказує, що Державний акт від 5 листопада 1998 року зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998 рік за №839.
Крім того, позивач зазначає, що згідно відомостей Державного акту, порушений порядок визнання норми цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок № 7 по вул. Купянській в с. Сенькове, що є перешкодою для
відчуження позивачем житлового будинку та земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, який належить йому на праві приватної власності.
У своєму позові позивач також вказує, що в Державному акті не вказана конкретна адреса земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, що також є перешкодою для подальшого вирішення питання про відчуження земельної ділянки з будинком.
Позивач також зазначає, що внесення будь-яких виправлень в Державний акт чинним законодавством не передбачено, а тільки необхідно визнати Державний акт недійсним, оскільки в ньому не міститься даних про конкретне місцезнаходження земельної ділянки та її цільове призначення не визначено згідно вимог ст. 121 Земельного кодексу України.
Від третьої особи на адресу суду надійшли письмові пояснення, у яких вказано, що на імя ОСОБА_1 виготовлявся та був зарєстрований в журналі реєстрації державних актів на право власності на землю Сеньківської сільської ради державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-066092 за №115 від 01.08.1996 року на земельну ділянку площею 0,19 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства на території села Сенькове Сеньківської сільської ради, кадастровий номер зазначеній ділянці не присвоювався, відомості про земельну ділянку не внесені до Державного реєстру земель та до Державного земельного кадастру.
Крім того, за даними Управління, право власності на зазначену земельну ділянку від ОСОБА_1 не переходило, він є власником зазначеної земельної ділянки на даний час.
Також, у поясненнях третьої особи міститься прохання про розгляд справи без участі своєї участі.
Позивач в судове засідання не зявився, надавши суду заяву, у якій міститься прохання розглянути справу без своєї присутності, вказавши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання також не зявився, подавши до суду заяву, у якій міститься прохання розглянути справу у відсутність свого представника, вказавши, що проти задоволення позову не заперечує.
Прийнявши до уваги письмові заяви сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
На а.с. 6 міститься довідка виконавчого комітету Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, видана ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про те, що він дійсно зареєстрований та мешкає за вищевказаною адресою.
На а.с. 7,10 міститься копія Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХР 19-00-066092, виданий 05.11.1998р. ОСОБА_1, який мешкає у с. Сеньково, у тому, що на підставі рішення Сеньківської сільської Ради народних депутатів від 22 лютого 1996р. №123 йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 та 0,09 гектарів у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території с. Сеньково Сеньківської сільради. Землю передано для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998 № 839.
На а.с. 8 міститься архівний витяг № 01-54/01 від 04.01.2017р., з рішення Сеньківської сільської Ради народних депутатів від 22 лютого, про передачу в приватну власність жителям села Сенькове земельних ділянок для обслуговування житлових будинків і ведення особистого підсобного господарства, згідно поданих заяв, під №80 вказано "ОСОБА_1, 0,19 га."
На а.с. 9 міститься копія договору купівлі продажу б/н від 09.12.1992р., згідно якого ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 57,8 кв.м., у тому числі житловою - 31,8 кв. м., який він займає за адресою: с. Сеньково, вул. Купянська, 7, Купянського району Харківської області і який розташований на
земельній ділянці Сенківської сільської ради.
У договорі міститься відмітка від 24.01.1993р. про те, що вказаний в цьому документі житловий будинок у цілому зареєстровано у Купянському міжміському бюро технічної інвентарізації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записаний до реєстрової книги № 35 за реєстровим №5616.
На а.с. 10 міститься технічний паспорт від 19.02.1992р. з реєстровим номером 35/5616 на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою вул. Купянська, №7, власником якого вказаний ОСОБА_1, з часткою «1».
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
У постанові Верховного Суду України від 01.07.2015р. № 6-319цс15, вказано, що оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, повязаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.
Відповідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового чи майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може виступати визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
В силу ст. 21 Земельного Кодексу України, порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам, визнання недійсними угод, щодо земельної ділянки.
Згідно ч.1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності.
Згідно вимог ст. 152 Земельного кодексу України землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його права на землю, а тому у звязку з порушеннями вимог Земельного кодексу позивач, як власник житлового будинку має можливість вирішити питання відносно земельної ділянки, на якій знаходиться забудова, цільове призначення якої згідно ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до ст.158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження його майна.
Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено, що цільове призначення спірної земельної ділянки, вказане у рішенні Сеньківської сільради від 22.02.1996 року має невідповідність цільовому призначенню, вказанному у Державному акті на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-066092, а також відсутня конкретна адреса земельної ділянки, суд приходить до висновку, що вищевказаний Державний акт на право приватної власності на землю є недійсним.

На підставі викладеного, суд вважає уточнений позов ОСОБА_1 обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 21, 317, 377, 378 ЦК України, ст. 21, 116, 121, 152, 158 Земельного Кодексу України,-
ВИРІШИВ:
Уточнений позов ОСОБА_1 до Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа: Управління Держгеокадастру у м. Купянську і Купянському районі Харківської області, задовольнити.
Визнати недійсним Державний акт серії ХР № 19-00-066092 на право приватної власності на землю, площею 0, 10 гектарів та 0,09 гектарів з призначенням - для особистого підсобного господарства, виданий ОСОБА_1 на підставі рішення №123 від 22 лютого 1996 року Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, яка розташована на території с. Сенькове Сеньківської сільської ради.
Виключити з Книги записів державних актів на право приватної власності на землю реєстрацію за №839 за 1998 рік Державного акту на право приватної власності на землю ХР № 19-00-066092, виданого ОСОБА_1 на підставі рішення №123 від 22 лютого 1996 року Сеньківської сільської ради Купянського району Харківської області, яка розташована на території с. Сенькове Сеньківської сільської ради цільового призначення - для особистого підсобного господарства.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлений 03.03.2017р.
Головуючий О.О. Волчек