Справа №482/1571/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2017 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А НО В И В:

08 листопада 2016року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.

Позивач посилається на те, що в 2003році він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 за 20000 грн. що підтверджується розпискою. Позивач та ОСОБА_3 домовились оформити договір належним чином пізніше.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, спадкоємцем після її смерті є ОСОБА_4 яка в посвідчені договору не зацікавлена, так як для цього їй довелося б спочатку оформити спадщину, що потребує часу та коштів.

Позивач неодноразово просив відповідача оформити договір в нотаріальній конторі, але відповідач з вищевказаних причин ухиляється від цього.

Однак договір було фактично укладено і його умови виконано, хоча і не додержано встановленої законом форми.

Посилаючись на вищевикладене позивач просив його позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив суд справу розглядати без його участі та задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, але надіслала заяву про те, що позов визнає повністю, та просить справу розглядати в їх відсутність.

Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами суд встановив наступне.

10 вересня 2003року позивач та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а ОСОБА_3 продала житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за 20000грн.

Позивач виконав свій обов'язок за договором купівлі-продажу в повному обсязі і сплатив продавцю 20000 грн., що підтверджується розпискою.

Предмет договору купівлі-продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими спорудами, що знаходяться АДРЕСА_1 належав продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого виконкомом Новоодеської міської ради 16.10.1984року.

З часу укладення договору купівлі-продажу позивач користується спірним будинком, проводить його ремонт утримання тощо.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, спадкоємцем після її смерті є відповідач ОСОБА_2, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач не заперечує позовні вимоги, і повністю з ними згодна, що підтверджується відповідною заявою.

Обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою. Фактичне виконання правочину відбулося ще 10.09.2003року.

Згідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963року) та ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963року), ч. 2 ст. 220 , ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким 10.09.2003року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_6 за 20000 (двадцять тисяч)грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: