Ухвала

іменем україни

11 вересня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Коротуна В.М., Завгородньої І.М., ПисаноїТ.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6», третя особа - ОСОБА_7, про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування протоколу загальних зборів, визнання недійсним рішення засідання членів правління, за касаційною скаргоюоб'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» на рішення Деснянського районного суду м. Києва від 24 травня 2016 року та рішення Апеляційного суду м. Києва від 15 листопада 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» (далі - ОСББ «Мотозаводець-6»), третя особа - ОСОБА_7, про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування протоколу загальних зборів, визнання недійсним рішення засідання членів правління.

На обґрунтування своїх вимог посилалися на те, що у травні 2002 року в будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Мотозаводець-6». 22 квітня 2015 року за ініціативою ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 проведено загальні збори членів ОСББ, на яких прийняті рішення про зміну статуту та зміну складу членів правління. На думку позивачів збори є незаконними, оскільки проведені з порушенням порядку скликання зборів, а саме для їх скликання необхідна наявність вимог від члені правління або членів об'єднання, які мають більш ніж 20 % голосів від загальної кількості, або за вимогою ревізійної комісії, із наступним повідомленням всіх членів об'єднання, зокрема про заявлений перелік питань для їх вирішення. Зазначали, що під час голосування також не було прийнято до уваги факт, що одна квартира може мати більше одного власника, кожному з яких може належати різна кількість голосів у залежності від частки у квартирі, що впливатиме на результати голосування. Проте лічильна комісія не перевірила правовстановлюючих документів. Крім того, зазначений протокол загальних зборів не був підписаний чинним головою правління ОСОБА_15

Також новообрана голова правління ОСОБА_10 для внесення необхідних змін у реєстр щодо юридичної особи, подала державному реєстратору оригінал статуту ОСББ, книгу протоколів загальних зборів, книгу протоколів засідань членів правління та печатку. Проте, відповідно до рішення Деснянського районного суду м. Києва від 20 вересня 2012 року цим пакетом документів незаконно заволодів ОСОБА_16 і будь-кому не повертав.

Враховуючи викладене, позивачі, уточнивши позовні вимоги під час розгляду справи, просили визнати недійсними загальні збори членів ОСББ «Мотозаводець-6», проведені 22 квітня 2015 року та рішень, які на них прийняті; скасувати протокол загальних зборів від 22 квітня 2015 року № 1; визнати недійсним рішення засідання членів правління від 23 квітня 2015 року.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 17 листопада 2015 року прийнято відмову ОСОБА_17 від позову та провадження в частині заявлених нею вимог закрито.

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 24 травня 2016 року, позов задоволено частково.

Визнано недійсним рішення прийняті на загальних зборах співвласників ОСББ «Мотозаводець-6» по АДРЕСА_1 від 22 квітня 2015 року та скасовано протокол загальних зборів № 1 від 22 квітня 2015 року.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 15 листопада 2016 року рішення Деснянського районного суду м. Києва від 24 травня 2016 року змінено в частині правового обґрунтування висновків суду.

У іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСББ «Мотозаводець-6» просить скасувати рішення судів першої та апеляційної інстанцій, ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VІІ «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Згідно з ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

З матеріалів справи убачається, що 27 травня 2002 року відбулись установчі збори власників квартир і нежилих приміщень будинку АДРЕСА_1, на яких ухвалено рішення про створення ОСББ «Мотозаводець-6».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» (з відповідними змінами та доповненнями) (далі - Закон) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст. 10 Закону органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об»єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об»єднання.

Цією ж нормою Закону до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання віднесено, зокрема, обрання членів правління об'єднання. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки встановлюються загальними зборами.

Відповідно до п. 5.1 Статуту ОСББ «Мотозаводець-6» визначено, що членами об'єднання можуть бути фізичні і юридичні особи - власники квартир, жилих або нежилих приміщень у жилому будинку, а якщо об'єкти перебувають у спільній сумісній власності або у спільній частковій власності - уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об'єднання.

Відповідно до п.9.3 Статуту передбачено, що зазакінченням календарного року для розгляду наслідків діяльності об'єднання правління скликає загальні збори членів об'єднання. Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів правління або членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості, або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).

Відповідно до п.9.4 Статуту повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розпис або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Пунктом 9.5 Статуту передбачено, що загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які мають більш ніж 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів правління визначає нову дату і час їх проведення, про що членам об'єднання надається додаткова інформація. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту рішення попередніх зборів, які не відбулися, і є чинними, якщо присутні на них мають не менше 30 відсотків голосів. На таких зборах рішення приймається більшістю 3/4 голосів присутніх членів об'єднання.

Змінюючи рішення суду першої інстанції в частині правового обґрунтування висновків суду, апеляційний суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідивши наявні у справі докази і надавши їм належну оцінку в силу вимог ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, встановивши наявність двох суперечливих реєстрів присутніх на зборах осіб, неподання належних і допустимих доказів на підтвердження кількості власників приміщень в будинку, які є членами ОСББ, дійшов обґрунтованого висновку про недоведеність відповідачем ОСББ «Мотозаводець-6» факту додержання вимог щодо кворуму зборів, визначеного п. 9.5 Статуту об'єднання, недотримання порядку і строків повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання, що відповідно свідчить про порушення порядку прийняття рішення, що є підставою для визнання рішення, прийнятого на загальних зборах ОСББ «Мотозаводець-6» від 22 квітня 2015 року недійсним.

Крім того, правильними є висновки суду про те, що визнання недійсним рішень, прийнятих на загальних зборах від 22 квітня 2015 року, має наслідком втрату чинності прийнятих в подальшому рішень членів правління, які були обрані на цих зборах, а тому визнання таких рішень недійсними в судовому порядку не вимагається.

Докази та обставини, на які посилається заявник в касаційній скарзі, були предметом дослідження судами першої та апеляційної інстанцій та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судами попередніх інстанцій були дотримані норми матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків судів першої та апеляційної інстанцій, обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваних рішень та зводяться до переоцінки доказів та незгоди заявника з висновками судів попередніх інстанцій щодо їх оцінки.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» відхилити.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 24 травня 2016 року у незміненій частині та рішення Апеляційного суду м. Києва від 15 листопада 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.М. Коротун

І.М.Завгородня

Т.О.Писана