Справа № 635/503/17
Провадження № 2/635/1136/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12 травня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Лисенко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить припинити її право власності на 1/2 частку та право власності відповідача на 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1», розташованого по вул. Чайковського, 128/вул. Полунична, 26 в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, припинити право власності ОСОБА_2 на 123/1000 часток домоволодіння за вищезазначеною адресою, що складалася з 1/2 частки житлового будинку літ. «А-1» та вважати, що позивачу ОСОБА_1 належить право власності на домоволодіння по даній адресі в цілому.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що житловий будинок літ. «А-1», розташований за адресою: вул. Чайковського,128/вул. Полунична №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області знаходився у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 червня 2008 року та рішення Харківського районного суду від 28 травня 2008 року. В звязку із побудовою нового житлового будинку літ. «Б-1», з льохом літ. «б», верандою літ. «б1» та надвірними будівлями за вищевказаною адресою особисто ОСОБА_3 згідно рішення Харківського районного суду від 12 грудня 2008 року частки співвласників в спільній частковій власності були перерозподілені. За ОСОБА_3 визнано право власності на 877/1000 частин домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. «А-1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовами та надвірними будівлями, з яких 754/1000 частин складає житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними будівлями, 246/1000 складає житловий будинок літ. «А-1». Відповідно за ОСОБА_2 визнано право власності на 123/1000 від домоволодіння, замість 1/2 частини від житлового будинку літ. «А-1».

ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності на 877/1000 часток домоволодіння. 09 квітня 2009 року між ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, за яким остання набула право власності на 877/1000 частин домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1», розташованих за адресою: вул. Чайковського,128/ вул. Полунична №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області. Станом на час укладення договору купівлі-продажу житловий будинок літ. «А-1» мав процент зносу 69%, внаслідок пожежі, яка відбулась в 2002 році. Крім того руйнування його продовжувалось також у звязку з давністю побудови, оскільки відповідно технічної документації він був збудований в 1900 році. Протягом 2009-2011 років здійснювалось природне руйнування будівельних конструкцій будинку. На теперішній час житловий будинок літ. «А-1» знищений повністю та не існує як обєкт з 2011 року, що підтверджується довідкою КП «ХРБТІ». Оскільки даний будинок знаходиться в спільній частковій власності позивач позбавлена можливості припинити на нього право власності, оскільки заява про припинення повинна бути подана співвласниками майна. Крім того за заявою відповідача по справі ОСОБА_2 23 липня 2013 року проведено реєстрацію Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області за рішенням Харківського районного суду №2-3231/08 від 28 травня 2008 року та зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку без урахування того, що рішення Харківського районного суду від 12 грудня 2008 року частки співвласників в спільній частковій власності були перерозподілені та час реєстрації права власності частка, яка належала ОСОБА_2 становила 123/1000. В звязку з такими діями відповідача на теперішній час існує невідповідність часток співвласників.

Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступного.

Згідно рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 червня 2008 року по цивільній справі №4.3/2-1798/06 за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку №128/26 по вул. Чайковського/ вул. 8-го зїзду Рад в смт. Безлюдівка, Харківського району, Харківської області в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 Відповідно до рішення Харківського районного суду від 28 травня 2008 року по справі №2-3231/08 за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області /а.с. 8/.

В судовому засідання було оглянуто матеріали архівної справи №2-3231/08 та встановлено, що між ОСОБА_2 та Єлізевою (до шлюбу ОСОБА_5) Л.Ф. укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» за зазначеною адресою, який визнаний дійсним за рішенням суду з урахування того, що вона є спадкоємицею ОСОБА_6 Відповідно до свідоцтва про реєстрацію КП «ХРБТІ» житловий будинок літ. «А-1» по вул. Чайковського/ вул. 8-го зїзду Рад №128/26 в смт. Безлюдівка, Харківського району, Харківської області було зареєстровано за ОСОБА_7 і ОСОБА_5 по 1/2 частині за кожним на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 березня 1957 року, виданого нотаріусом шостої державної нотаріальної контори.

Згідно рішення Харківського районного суду від 12 грудня 2008 року по цивільній справі №2-5850/2008 за ОСОБА_3 визнано право власності на самовільно збудований житловий будинок літ. «Б-1» з льохом літ. «б», верандою літ. «б1» загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м. з надвірними будівлями: вбиральнею літ. «Е», огорожу №7, розташований за адресою: вул. Чайковського/ вул. 8-го зїзду Рад в смт. Безлюдівка, Харківського району, Харківської області та перерозподілені ідеальні частки в праві власності на домоволодіння. За ОСОБА_3 визнано право власності на 877/1000 частин домоволодіння, замість 1/2 частини житлового будинку, з яких 754/1000 частин складає житловий будинок літ. «Б-1» з надвірними будівлями. За ОСОБА_2 визнано право власності на 123/1000 від домоволодіння, замість 1/2 частини від житлового будинку /а.с. 6-7/.

09 квітня 2009 року між ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8, за яким остання набула право власності на 877/1000 частин домоволодіння, що складається з житлових будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1» з прибудовами та надвірними будівлями, розташованих за адресою: вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області /а.с. 13/.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області за рішенням Харківського районного суду №2-3231/08 від 28 травня 2008 року зареєстровано 09 серпня 2013 року право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області за ОСОБА_2 /а.с. 14, 15, 16/.

Відповідно довідки КП «ХРБТІ» від 12 червня 2016 року за архівними матеріалами бюро станом на 31 грудня 2012 року право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області було зареєстровано на 877/1000 частин за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8 від 09 квітня 2009 року. Згідно рішення Харківського районного суду Харківської області від 12 грудня 2008 року по справі №2-5850 перерозподілені ідеальні частки в праві власності на домоволодіння, що складається з двох житлових будинків, за гр. ОСОБА_2 визнано право власності на 123/1000 частин домоволодіння, які в бюро не зареєстровані (замість 1/2 частини житлового будинку). За гр. ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку на підставі рішення Харківського районного суду від 28 травня 2008 року по справі №2-3231 /а.с. 8/.

На теперішній час за результатами проведеної інвентаризації КП «ХРБТІ» встановлено, що за станом на 20 січня 2017 року по вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області розташовані будівлі:

Житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 45,70 кв.м., житловою 30,90 кв.м.; вбиральня літ. «Е», огорожа №1,2,7, колодязі №4,5, колонка №6. Згідно акту поточних змін станом на 17 травня 2013 року в 2011 році було знесено будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», а також в 2013 році знесено паркани №1, ворота №2. Згідно акту поточних змін від 10 листопада 2005 року було знесено прибудову літ. «А1-1»; та акту від 13 червня 2008 року знесено у будинку літ. «А-1» кухону піч, приміщення 1-2, в веранді «а», приміщення І, забор №3. Тобто житловий будинок літ. «А-1» по вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області знищений повністю та не існує, як обєкт /а.с. 18/.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правомочність володіння це юридично забезпечена можливість власника бути в безпосередньому фактичному звязку з річчю. Правомочність користування це заснована на законі можливість вилучення корисних властивостей речі для задоволення потреб власника чи інших осіб.

Відповідно п.4 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна.

Згідно ст. 349 ЦК України у разі знищення майна, права на яке підлягає державний реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Таке знищення може бути результатом дій власника або інших осіб. Зокрема, це може бути таке використання майна, в результаті якого воно повністю і назавжди втрачає свої властивості, індивідуальні ознаки тощо.

Лише власник має право одночасно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Власник зобовязаний не шкодити навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Він несе тягар утримання належного йому майна і ризику випадкової загибелі речі.

Із пояснень позивача вбачається, що житловий будинок літ. «А-1», який зареєстровано за нею та відповідачем по справі за кожним в 1/2 частині зруйновано. Даний факт підтверджується довідкою КП «ХРБІ», складеною за результатами проведених інвентаризацій. Відповідач по справі також не заперечувала проти даного факту. Крім того зазначила, що вона вважає винною у зруйнуванні будинку саме ОСОБА_1

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» по вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична (колишня 8-го зїзду Рад) №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області, існує тільки завдяки документам, а у разі знищення майна право власності на нього існувати не може і має припинятися незалежно від того, як далі веде себе власник.

На підставі вищезазначеного, відповідно до вимог п.4 ч.1 ст.346 ЦК України, суд, вважає за необхідне припинити право власності за ОСОБА_1 на 123/1000 частин домоволодіння по вул. Чайковського, 128/ вул. Полунична №26 в смт. Безлюдівка, Харківського району Харківської області, що складається з 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» та припинити право власності на 1/2 частину житлового будинку за даною адресою за ОСОБА_2 в звязку з чим ОСОБА_1, як власник житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 45,70 кв.м., житловою 30,90 кв.м.; з вбиральнею літ. «Е», огорожа №1,2,7, колодязем №4,5, колонкою №6, вважається одноосібним власником.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності задовольнити.

Припинити право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину та право власності за ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1», розташованого по вулиці Чайковського, 128/вулиці Полунична, 26 в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області в звязку із знищенням майна.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 123/1000 часток домоволодіння по вулиці Чайковського, 128/вулиці Полунична, 26 в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, що складалася з 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» за адресою: смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, по вулиці Чайковського, 128/вулиці Полунична, 26.

Вважати, що ОСОБА_1 належить право власності на домоволодіння по вулиці Чайковського, 128/вулиці Полунична, 26 в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області в цілому.

Судові витрати з судового збору залишити за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - А.Ю. Полєхін