УХВАЛА

23 лютого 2017 року м. Київ

Колегія суддів Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Журавель В.І., ЗакропивногоО.В., Хопти С.Ф.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу Юрченко Лариса Леонідівна, про визнання договору іпотеки недійсним за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 21 липня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 квітня 2016 року у задоволенні позову ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» відмовлено.

Позов ОСОБА_5 задоволено частково.

Визнано недійсним договір іпотеки від 11 квітня 2008 року № 014/3101/147353, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Юрченко Л.Л., зареєстрований в реєстрі за № 1723, укладений між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5, в частині передачі в іпотеку будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Знято заборону на відчуження зазначеного нерухомого майна № 7002640, та виключено з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку цього будинку.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 21 липня 2016 року рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 квітня 2016 року скасовано та ухвалено нове рішення про задоволення позову ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 11 квітня 2008 року № 014/147353/3101/74 в розмірі 367 677,24 доларів США, що в еквіваленті до курсу Національного Банку України становить 7 830 679 грн 18 коп., в т.ч. заборгованість за кредитом у розмірі 344 257,47 доларів США, що в еквіваленті до курсу Національного Банку України становить 7 331 891 грн 97 коп. (включаючи прострочену заборгованість за кредитом у розмірі 5 198,24 доларів США, що в еквіваленті до курсу НБУ становить 110 710 грн 55 коп.); заборгованість за відсотками у розмірі 23 419,77 доларів США, що в еквіваленті до курсу Національного Банку України становить 498 787 грн 21 коп. (включаючи прострочену заборгованість за відсотками у розмірі 22 438,87 доларів США, що в еквіваленті до курсу Національного Банку України становить 477 896 грн 30 коп.), яка утворилась станом на 19 жовтня 2015 року, звернуто стягнення на предмет іпотеки, належний на праві приватної власності ОСОБА_5, а саме на:

- земельну ділянку, площею 1986 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу 11 квітня 2008 року Юрченко Л.Л. за реєстровим № 1719;

- житловий цегляний будинок А, загальною площею 546,9 кв.м., з яких: житлова площа складає 148,1 кв.м., та наступні господарські будівлі і споруди: басейн бетонний літ. бас., зливна яма цегляна літ. з/я, колодязь бетонний літ. к, огорожа металева, цегляна, шлакоблочна, бетонна № 1-6, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу 11 квітня 2008 року Юрченко Л.Л. за реєстровим № 1715.

Надано ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, включаючи право на проведення усіх дій, пов'язаних із його реалізацією, в тому числі на виготовлення, оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів та технічної документації, на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з початковою ціною предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ринкові ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але не нижче 3 033 094 грн.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 відмовлено.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_5, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом. У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Оскільки наведені у касаційній скарзідоводи дають підстави для висновку, що неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права призвело до неправильного вирішення справи, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу Юрченко Лариса Леонідівна, про визнання договору іпотеки недійсним призначити до судового розгляду.

СуддіВ.І. Журавель
О.В. Закропивний С.Ф. Хопта