Провадження № 2/520/2588/17
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Прохорова П.А.,
при секретарі Цвігун А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа Дачно-будівельний кооператив «Тіниста» про визнання права власності на дачну будівлю у порядку спадкування,
Позивач звернулася до суду з наведеним позовом, у якому вказуючи на обставини спадкування нею майна після смерті її матері, ОСОБА_3, померлої 24 листопада 2015 року, та посилаючись на обставини, які унеможливлюють таке спадкування у позасудовому порядку, просила суд припинити право спільної часткової власності на спадкове майно - частину дачної будівлі за адресою Фонтанська дорога, 106 в м. Одесі; виділити частину дачної будівлі що підлягає спадкуванню, а саме: дачу під літ. «Б» з господарським блоком під літ. З-1, огорожею № 18-18а, мостінням І та гараж під літ. З-1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 201 кв. м., які належали спадкодавцю ОСОБА_3 на праві власності, в самостійний дачний будинок та визнати за ОСОБА_1 право власності на такий дачний будинок, з присвоєнням йому окремої адреси.
В судове засідання сторони не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили.
Представник позивача звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала з наведених у позові підстав.
Представник відповідача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.
За викладених обставин провадження у справі, зважаючи на те, що представники відповідача та третьої особи своїх пояснень по суті спору не надали, суд ухвалив розглянути справу за відсутності її учасників та у заочному порядку, - поставити у справі заочне рішення, що відповідає положенням ст. ст. 169, 224 ЦПК України.
Засади ст.ст. 3,11 ЦПК України, ст. 15 ЦК України, а також положення ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року гарантують кожній особі право на захист її порушених, оспорюваних чи невизнаних прав а також охоронюваних законом інтересів судом.
Звертаючись до суду за захистом свого права позивач визначає предмет та підстави позову самостійно.
Згідно п. 26 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», під час судового розгляду предметом доказування є факти, якими обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення і підлягають встановленню при ухваленні рішення.
При цьому відповідно до системного аналізу положень ст.ст. 10, 11, 27, 57-60 ЦПК України, сторони при вирішенні спору зобовязані довести перед судом ті обставини, на які вони посилаються як на підстави їх вимог.
Так, вбачається, що відповідно до свідоцтва про право власності № 3-927 від 03.02.1998 року, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 належало на праві власності 11/1000 частин ДБК «Тіниста» за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106.
Згідно технічного паспорту від 12.11.1997 p., 11/1000 частин ДБК «Тіниста», що належали ОСОБА_3, складається з дачі під літ. «Б» з господарським блоком під літ. З-1, огорожею № 18-18а, мостінням І та гаражу під літ. 3-1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 201 кв. м.
Право власності на 11/1000 частин ДБК «Тіниста» за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106 за ОСОБА_3 було зареєстровано в КП «БТІ» 18.02.1998 р. за № 88, про що свідчить відповідний штамп на свідоцтві № 3-927.
24 листопада 2015 р. ОСОБА_3 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ЖД № 434071, видане 24.11.2015 р. Відділом ДРАЦС у місті ОСОБА_2 міського управління юстиції.
Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої, у відповідності до ст. 1218 ЦК України, ввійшли всі права та обов'язки спадкодавиці, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, а саме майнові права на майно, яке належало їй на праві власності:
-11/1000 частин ДБК «Тіниста» за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106, які, згідно технічного паспорту від 12.11.1997 p., складаються з дачі під літ. «Б» з господарським блоком під літ. З-1, огорожею № 18-18а, мостінням І та гаражу під літ. 3-1 , що розташовані на зазначеній вище земельній ділянці загальною площею 201 кв.м. та належали гр-ці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № 3-927 від 03.02.1998 року, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради.
У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За наявними у суду відомостями ОСОБА_3 за час життя своїм правом на складання заповіту не скористалась.
Згідно частини 2 статті 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
На день смерті ОСОБА_3 з вище перелічених спадкоємців першої черги є її дочка ОСОБА_1, яка за долученими до матеріалів справи відомостями, 21.03.2016 року звернулася до сьомої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом.
Відомостей про наявність інших спадкоємців до суду не надано.
Таким чином, позивачем було оформлене право власності в порядку спадкування лише на земельні ділянки, але свідоцтво про право на спадщину на 11/1000 частин дачної будівлі в ДБК «Тіниста», що належало ОСОБА_3 на праві власності, позивачу видано не було.
На звернення позивача, нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 позивачу було відмовлено у наданні свідоцтва про право на спадщину за законом на 11/1000 частин дачної будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106 (постанова № 4235/02- 31 від 01.12.2016 p., копія якої долучена до матеріалів справи).
Підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 11/1000 частин дачної будівлі є те, що згідно листа КП «БТІ» № 475141.67 від 07.09.2016 р. частки співвласників ДБК «Тіниста» за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106 не складають одиницю внаслідок знесення певних часток з відміною права власності на них, та виділу інших часток в окремі об'єкти нерухомого майна за іншими поштовими адресами.
Так, у відповідності до п. 3.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України № 55 від 18.06.2007 року право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в документі, що посвідчує право власності, розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.
Отже, 11/1000 часток дачної будівлі в ДБК «Тіниста» на момент відкриття спадщини вже не є чинним і, у відповідності до вимог чинного законодавства, потребують упорядочення, яке в свою чергу, може бути здійснено виключно за зверненням співвласника у відповідні установи у встановлений чинним законодавством спосіб, чого не можливо зробити внаслідок смерті власника ОСОБА_3 Таким чином, неможливість за таких обставин здійснити упорядочення часток дачного будинку, яке складає спадкову масу, порушує законні права спадкоємиці - ОСОБА_1 на оформлення права на спадщину, яке у відповідності до ст. 1299 ЦК України підлягає реєстрації в органі, що здійснює державну реєстрацію нерухомого майна.
У звязку з вказаним суд зазначає, що згідно ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Також згідно п. 5 ч.1. ст. 24 цього ж Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.
Крім цього, згідно п. 55. Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, у разі здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу або об'єднання майна, що перебуває у спільній власності особа, що здійснювала виділ в окремий об'єкт нерухомості своєї частки зі спільного майна, також мала подати письмову згоду всіх співвласників на проведення поділу або об'єднання майна, що перебуває у спільній власності, а також письмову заяву або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно (яке залишається у спільній частковій власності).
В той же час, вбачається, що за життя ОСОБА_3 разом з іншими співвласниками не встигла здійснити перерахунок часток у спільній частковій власності у відповідності до зазначених вище вимог законодавства внаслідок зміни їх часток із-за виділу інших часток в окреме нерухоме майно та знесенням частини майна, які раніше у сукупності складали одиницю.
Згідно п. 3.10. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України № 55 від 18.06.2007 року, виділ в натурі частки з об'єкта нерухомого майна здійснюється на підставі висновку суб'єкта господарювання щодо технічної можливості виділу частки з об'єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідну до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 23 постанови №7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах про спадкування», у випадку відмови нотаріуса в оформленні спадщини, особа-спадкоємець з метою прийняття спадщини може звернутися до суду за загальними правилами цивільного провадження.
Відповідно до п. 3.1 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання (ст. 392 ЦК України).
З викладеного ,заважаючи на надані до суду відомості про резервування на імя позивача адреси обєкта нерухомого майна від 24.02.2017 року, №372827/1 у адресному реєстрі міста ОСОБА_2, для нерухомого майна «дача»: м. Одеса, Фонтанська дорога, 106-А, а також на положення п.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, за якими кожній особі гарантовано право на захист її прав у найбільш ефективний спосіб, суд доходить висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення.
Керуючись положеннями ст.ст. 10, 11, 57-60, 208-209, 212-216, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216-1218, 1223, 1261-1265, 1267, ЦК України, суд, -
ОСОБА_6 Павлівни до ОСОБА_2 міської ради, третя особа Дачно-будівельний кооператив «Тіниста» про визнання права власності на дачну будівлю у порядку спадкування, - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на частину дачної будівлі за адресою Фонтанська дорога, 106 в м. Одесі;
Виділити частину дачної будівлі, а саме: дачу під літ. «Б» з господарським блоком під літ. З-1, огорожею № 18-18а, мостінням І та гараж під літ. З-1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 201 кв.м., які належали спадкодавцю ОСОБА_3 на праві власності, в самостійний дачний будинок;
Визнати за ОСОБА_1 право власності, як таке, що набуто нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 24 листопада 2015 року, - на дачний будинок під літ. «Б» з господарським блоком під літ. 3-1, огорожею № 18-18а, мостінням І та гараж під літ. З-1, з присвоєнням йому окремої адреси: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 106-А.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні при його проголошенні, протягом десяти днів з для отримання повного тексту рішення.

Суддя П. А. Прохоров