Олевський районний суд Житомирської області
Справа № 287/358/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2017 року м. Олевськ

Олевський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого судді Стратович О.В.

за участю :

секретаря судового засідання Єпифанович Г.В.

позивачки ОСОБА_1

представника ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в залі суду , в м. Олевськ цивільну справу за позовом громадянки ОСОБА_1 , мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 , до ОСОБА_3 мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 ; третьої особи без самостійних вимог приватного нотаріуса Олевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 . АДРЕСА_1 , про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на майно ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 ; третьої особи без самостійних вимог приватного нотаріуса Олевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 . АДРЕСА_1 , про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на майно .

В судовому засіданні позивачка та представник позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позові і просять їх задовольнити в повному обсязі .

Відповідач позов не визнав і суду показав , що купив спірний будинок , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , у ОСОБА_5 за 10 000,00 гривень , а земельні ділянки останній йому подарував , йому було відомо , що в зазначеному будинку проживає позивачка , яка є дружиною покійного брата ОСОБА_5 На даний час ОСОБА_5 є померлим .

Третя особа - приватний нотаріус Олевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 суду пояснив , що 25.01.2008 року особисто оформляв договір купівлі продажу між позивачкою та ОСОБА_5 при цьому позивачка була присутня і надала свій паспорт , ідентифікаційний код платника податків та поставила підпис в договорі , як продавець .

Судом встановлено , що позивачка є власницею житлового будинку , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з реєстра права власності на нерухоме майно ( а.с. 12,13 ) .

Як убачається в матеріалах справи відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок 25.01.2008 року позивачка продала будинок та земельні ділянки , відповідно площею 0,2500 га та 0,6230 га громадянину ОСОБА_5 , що стверджується договором та витягом з реєстра права власності на нерухоме майно ( а.с. 14,15 -16 ) .

16.09.2014 року ОСОБА_5 подарував земельну ділянку площею 0,6230 га та земельну ділянку площею 0,2500 га відповідачу ОСОБА_3 ( а.с.75-78 ) .

16.9.2014року ОСОБА_5 продав житлового будинку , який розташований в с. Жубровичі Олевського району по вул. Б.Хмельницького , 18 , при ринковій вартості 54 600,00 гривень за 10 000,00 гривень відповідачу ОСОБА_3 ( а.с.19,80 ) .

01.12.2015 року ОСОБА_5 помер в с. Жубровичі Олевського району , що стверджується поясненнями сторін та актовим записом про смерть ( а.с.42 ) .

Відповідно до висновку судово почеркознавчої експертизи № 85/16-25/264/16-25 від 08.04.2016 року встановлено , що « Підпис від імені ОСОБА_1 у рядку « Продавець : » графи « Підписи : » на зворотній стороні примірника договору купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок від 25.01.2008 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , що посвідчений приватним нотаріусом Олевського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_6 та зареєстрований за № 344 виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою » .

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності . Право приватної власності є непорушним .

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання ; кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства , зазначено в ст. 15 ЦК .

Правочин , який порушує публічний порядок , є нікчемним , зазначено в ч.2 ст.228 ЦК .

Відповідно до ч.1,2 ст.215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог , які встановлені частиною першою третьою , пятою та шостою статті 203 цього Кодексу ; недійсним є правочин , якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин ) . У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається .

Власникові належить право володіння , користування та розпорядження своїм майном , зазначено в ч.1 ст. 317 ЦК .

Власник володіє , користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд , зазначено в ч.1 ст. 319 ЦК .

Якщо майно відчужене особою , яка не мала на це права , добросовісний набувач набуває права власності на нього , якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребувано у нього , зазначено в ст. 330 ЦК .

Відповідно до ст. 387 ЦК власник має право витребувати своє майно від особи , яка незаконно , без відповідної правової підстави заволоділа ним .

Відповідно до ч.3 ст. 388 ЦК , якщо майно було набуте безвідплатно в особи , яка не мала права його відчужувати , власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках .

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном .

Суд розглянувши матеріали справи , дослідивши письмові докази , заслухавши пояснення сторін , представника позивачки , третьої особи приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення в повному обсязі , оскільки відповідач не спростував докази та доводи позивачки , не надав суду доказів , що він є добросовісним набувачем.

Як убачається в матеріалах справи відповідачу при укладенні договорів , про відчуження будинку та земельних ділянок , з ОСОБА_7 було відомо , що в зазначеному будинку проживає позивачка але відповідач про такі обставини нотаріуса не повідомив , що призвело до порушення майнових прав позивачки та послідуючого незаконного відчуження відповідачем майна позивачки .

Керуючись вимогами : ст. 41 Конституції України ; ст.15 , ч.1,2 ст.215 , ч.2 ст.228 , ч.1 ст.317 , ч.1 ст.319 , ст.330 , ст.387 , ч.3 ст.388 ЦК України ; ст.ст. 10 , 11 , 60 , 88 , 212-215 , 218 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов громадянки ОСОБА_1 , мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 , до ОСОБА_3 мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 ; третьої особи без самостійних вимог приватного нотаріуса Олевського районного нотаріального округу ОСОБА_4 . АДРЕСА_1 , про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на майно з а д о в о л ь н и т и .

Витребувати житловий будинок у цілому з усіма надвірними будівлями й земельні ділянки площею 0,25 га кадастровий номер :05:001:0003 та площею 0,623 га кадастровий номер :05:001:0004, що знаходяться за адресою: с. Жубровичі, вул. Богдана Хмельницького, 18, Олевського району Житомирської області з незаконного володіння ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4.

Скасувати державну реєстрацію на житловий будинок у цілому з усіма надвірними будівлями й земельні ділянки площею 0,25 га кадастровий номер :05:001:0003 та площею 0,623 га кадастровий номер :05:001:0004, що знаходяться за адресою: с. Жубровичі, вул. Богдана Хмельницького, 18 , Олевського району Житомирської області за ОСОБА_3 та здійснити державну реєстрацію на дане нерухоме майно за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 640,00 грн., які перерахувати на р/р 0460, Код отримувача (код за ЄДРПОУ) - 37937308, УДК у Олевському районі, код класифікації доходів бюджету - 220300001, отримувач УДКСУ в Олевському районі, МФО - 811039.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області , через Олевський районний суд Житомирської області , протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя: ОСОБА_8