Дата документу 14.02.2017 Справа № 554/740/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2017 року Справа № 554/740/17

Провадження № 2/554/1337/2017

Суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Полтавської міської ради про зобов»язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

01.02.2017 року позивач звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Полтавської міської ради про зобов»язання вчинити дії щодо виділення йому земельної ділянки під збудовану громадську будівлю (бокс-сторожку) на території автостоянки по вул. Героїв Сталінграду,2 у м.Полтаві для подальшого оформлення відповідної документації, введення її в експлуатацію та використання за цільовим призначенням на законних підставах.

Сторони до суду не з»явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 в даний час є співзасновником і виконуючим обов'язки директора приватного підприємства «КАРСАД І», що підтверджується статутними документами.

В грудні 1996 року ОСОБА_1 очолював орендне підприємство (ОП) «КарСад» і саме тоді, згідно із рішенням виконкому Полтавської міської ради від 25.12.1996 року № 421, підприємству «КАРСАД І» була передана земельна ділянка по вул. Героїв Сталінграду, 2 у м. Полтаві для розміщення автостоянки.

Отримавши відповідний дозвіл Полтавської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт від 28.05.1998 р. № 35-98 ОСОБА_1 за власні кошти у 1999 році збудував на території даної автостоянки нежитлову споруду - двоповерховий бокс-сторожку загальною площею - 66,6 кв.м. Дана споруда мала використовуватися, і використовується до теперішнього часу, як службове приміщення для розміщення персоналу який обслуговує дану автостоянку, про що свідчить технічний паспорт цього громадського будинку.

Однак , після закінчення будівництва, позивач не зміг належним чином увести дану споруду в експлуатацію.

В березні 2007 року на зборах організації орендарів «КарСад» і членів Ради організації орендарів «КарСад» було створено приватне підприємство «КАРСАД», шляхом перетворення ОП «КарСад» в ПП «КАРСАД». Вказана автостоянка продовжувала функціонувати (спільно із боксом-сторожкою), про що свідчать присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру та укладення договорів її оренди підприємством з Полтавською міською радою.

У травні 2007 року позивач вирішив встановити право своєї власності на вищезазначену нежитлову споруду-двоповерховий бокс-сторожку, для чого звернувся із позовною заявою до Октябрського районного суду м. Полтави. Відповідно до рішення даної судової інстанції від 15.05.2007 р. (справа № 2-2576/07) визнано право власності ОСОБА_1 на цю споруду, а Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зобов'язане здійснити відповідні реєстраційні дії.

Про функціонування та цільове використання даної нежитлової споруди протягом усього часу також свідчить письмовий висновок Держпожнагляду Октябрського району м. Полтави від 08.06.2007 р. № 389 щодо відповідності цієї будівлі чинним нормативам і можливості її подальшого використання за призначенням.

Восени 2010 року земельна ділянка по вул. Героїв Сталінграду, 2 була передана Полтавською міською радою в оренду комунальному підприємству «Полтава-сервіс» Полтавської міської ради.

На той час ОСОБА_1 вже був співзасновником і директором приватного підприємства «КАРСАД І». Так як вказане підприємство увесь цей час здійснювало підприємницьку діяльність на вказаній автостоянці, було укладено договір між ПП «КАРСАД І» та КП «Полтава-сервіс» Полтавської міськради «Про співробітництво на комунальній автостоянці по вул. Героїв Сталінграду, 2 у м. Полтаві», та в даний час ними здійснюється господарська діяльність на вказаному об'єкті згідно із договором від 01.08.2014 року №465.

Оскільки під час укладення договору про співробітництво, у зв»язку з тим, що дана будівля знаходилася у приватній власності позивача та не була своєчасно введена в експлуатацію, земельна ділянка, на якій розташована будівля була відокремлена і не увійшла до загальної площі автостоянки. Таким чином, починаючи з 1994 року, земельна ділянка, на якій у 1999 році збудована бокс-сторожка, входила до загальної площі автостоянки, за яку сплачувалася орендна плата, а в даний час вона відокремлена і орендна плата за її використання не сплачується.

У 2014 році позивач намагався ввести дану будівлю в експлуатацію, але без виділення земельної ділянки і розроблення проекту землеустрою це неможливо. Для цього, протягом серпня 2014 року-лютого 2015 року позивач двічі письмово звертався до Полтавської міської ради та у червні 2015 року його питання було винесено на засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтаві Полтавського міськвиконкому. Як свідчить виписка з протоколу засідання вказаної комісії, яке відбулося 12.06.2015 р., прийнято одноголосне рішення не заперечувати проти самочинно виконаного будівництва громадського будинку (боксу-сторожки), загальною площею приміщень 102,3 кв.м по вул. Героїв Сталінграду, 2, а право користування земельною ділянкою для експлуатації та обслуговування даного громадського будинку оформити шляхом підготовки проекту рішення Полтавської міської ради.

На замовлення позивача, ТОВ «Фірма «Архмісто» виготовлені «Графічні матеріали щодо розташування та обгрунтування меж та площі земельної ділянки «для відведення під громадський будинок (бокс-сторожку) за адресою вул. Героїв Сталінграду, 2 в м.Полтаві». Відповідно до висновку цього архітектурно-будівельного дослідження дана земельна ділянка відповідає нормативним вимогам та затвердженій містобудівній документації.

Окрім того, на зборах засновників приватного підприємства «КАРСАД І» 09.11.2015 р. прийнято рішення про прийняття на баланс підприємства вищевказану будівлю з метою зміцнення і покращання матеріально-технічної бази ПП «КАРСАД І».

Однак, на неодноразові звернення позивача до Полтавської міської ради, питання щодо виділення земельної ділянки під будівлю для подальшого його введення в експлуатацію і законного використання згідно із цільовим призначенням, до цього часу залишається невирішеним.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З огляду на викладене вище, позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5,8,15,57-66,88, 107,208,212,213-215,223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Полтавської міської ради про зобов»язання вчинити певні дії - задовольнити.

Зобов'язати виконавчий комітет Полтавської міської ради вчинити дії щодо виділення ОСОБА_1 земельної ділянки під збудовану громадську будівлю (бокс-сторожку) на території автостоянки по вул. Героїв Сталінграду, 2 у м.Полтаві для подальшого оформлення відповідної документації, введення її в експлуатацію та використання за цільовим призначенням на законних підставах.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.В. Тімошенко