Справа № 370/2872/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2017 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що 07.03.2007 року померла її мати ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована до дня смерті за адресою: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка, вул.Ірпінська (Леніна) 152.

За свого життя померла склала заповіт від 23.06.2005 року, яким все своє майно заповіла їй - ОСОБА_1.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до якої увійшли: земельна ділянка загальною площею 2.8541 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; майновий пай члена колективного пайового господарства; житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований в селі Чорногородка по вул. Ірпінська (Леніна), 152. Макарівського району Київської області; майновий пай члена колективного пайового господарства; земельна ділянка загальною площею 0.173 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :01:022:0009, яка розташована по вулиці Ірпінська (Леніна), 152, Макарівського району Київської області; земельна ділянка загальною площею 0.436 га цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:017:0048, яка розташована по вулиці Ірпінська (Леніна), 152, Макарівського району Київської області.

Звернувшись до Макарівської районної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, їй, позивачці було відмовлено у звязку з тим, що на домоволодіння відсутній документ, який посвідчує право власності на нього; на майнові права відсутні оригінали свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства; на земельну ділянку площею 2.8541 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відсутній кадастровий номер; на земельну ділянку загальною площею 0.173 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :01:022:0009, яка розташована по вулиці Ірпінська (Леніна), 152, Макарівського району Київської області, та земельну ділянку загальною площею 0.436 га цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:017:0048, яка розташована по вулиці Ірпінська (Леніна), 152, Макарівського району Київської області, були виготовлені державні акти, але померла не встигла їх отримати у звязку зі смертю.

Позивачка просить: визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом на:

- житловий будинок під літерою А загальною площею приміщень 79.0 кв

м, житлова площа 29.1 кв м, на по господарські будівлі та споруди житловий будинок літера А, веранда а, ганок а1, літня кухня Д, гараж К, погріб М, колодязь №1, ворота №2, хвіртка №3, огорожа №4, ворота №5, який розташований по вулиці Ірпінська №152 в селі Чорногородка Макарівського району Київської області;

-на земельну ділянку відповідно до Державного акту на право приватної

власності на землю серія Р1 №240094, виданого на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Чорногородської сільської ради від 02.03.2001 року №119, загальною площею 2.8541 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташовано на території Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №153. Акт видано на ім'я ОСОБА_3;

-на майновий пай відповідно свідоцтву про право власності на майновий

пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ХІV №021297, виданий Чорногородською сільською радою від 23.03.2007 року, ОСОБА_3, який має право на пайовий фонд майновий колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» село Чорногородка, сума визначена в розмірі 2409.00 гривень, або 0.258 відсотків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001 року;

-на майновий пай відповідно до свідоцтва про право власності на

майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ХІV №021298, виданий Чорногородською сільською радою від 23.03.2007 року, ОСОБА_2, яка має право на пайовий фонд майновий колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» с. Чорногородка, сума визначена в розмірі 3372.00 гривень, або 0.361 відсотків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001 року;

- визнати право на закінчення процесу безоплатної передачі земельної

ділянки загальною площею 0.173 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку то господарських споруд, кадастровий номер :01:022:0009, що розташована за адресою: вулиці Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області;

- визнати право на закінчення процесу безоплатної передачі земельної

ділянки загальною площею 0.436 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:017:0048, що розташована за адресою: вул. Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області.

Позивачка ОСОБА_1, її представник адвокат ОСОБА_4 надали заяви про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача в особі голови Чорногородської сільської ради Макарівського району надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216, 1218, 1223, 1297 ЦК України.

Встановлено, що відповідно свідоцтву про смерть серії І-БК №431269, виданого виконкомом Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_3 помер 31.12.2002 року у віці 81 року (а.с.9).

ОСОБА_5 довідки, виданої Чорногородською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований до дня своєї смерті по вулиці Ірпінська, 152 (Леніна), в селі Чорногородка Макарівського району Київської області. Разом з ним на день його смерті проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_2 (а.с.10).

ОСОБА_5 державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №240094, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2.8541 га, що розташована на території Чорногородської сільської ради, земельна ділянка була передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.11).

ОСОБА_5 свідоцтву про право власності на майновий пай члена колективного пайового господарства серії КИ-ХІV №021297, виданого Чорногородською сільською радою, ОСОБА_3 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут», визначена в розмірі 2409.00 гривень або 0.258 відсотків (а.с.13).

ОСОБА_5 довідки, виданої Чорногородською сільською радою Макарівського району, загальна вартість майна пайового фонду КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» станом на 20.04.2001 року становить 933548.00 гривень, частка ОСОБА_3 визначена в розмірі 2409.00 гривень або 0.248 відсотків (а.с.14).

ОСОБА_5 рішенню Макарівського районного суду Київської області від 14.11.2007 року, встановлений факт, що ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3, який помер 31.12.2002 року (а.с.15).

ОСОБА_5 свідоцтву про смерть серії І-БК №067164, виданого відділом реєстрації смерті у місті Києві, ОСОБА_2 померла 07.03.2007 року у віці 91 року (а.с.16).

ОСОБА_5 довідки, виданої Чорногородською сільською радою, ОСОБА_2 по день смерті постійно проживала та була зареєстрована одна за адресою: Київська область, Макарівський район, село Чорногородка, вул. Леніна, 152, (а.с.17).

ОСОБА_5 виписки з погосподарської книги №490 від 09.11.2016 року, виданої Чорногородською сільською радою, в погосподарській книзі Чорногородської сільської ради Макарівського району за 2016-2020 роки зроблено особовий запис №351 про те, що власником житлового будинку, який розташований по вулиці Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області є ОСОБА_2 (а.с.18)

ОСОБА_5 заповіту, посвідченого секретарем виконкому Чорногородської сільської ради від 23.06.2005 року, ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, у тому числі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона матиме право за законом заповіла своїй дочці ОСОБА_1 (а.с.19).

ОСОБА_5 довідки, виданої Чорногородською сільською радою, ОСОБА_1 своєчасно в шестимісячний строк спадщину після смерті матері ОСОБА_2 фактично прийняла, обробляла земельну ділянку, робила поточний ремонт будинку та огорожі, приймала міри по збереженню спадкового майна (а.с.20).

ОСОБА_5 свідоцтву про право власності на майновий пай члена колективного пайового господарства серії КИ-ХІV №021298, виданого Чорногородською сільською радою, ОСОБА_2 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут», визначена в розмірі 3372.00 гривень або 0.361 відсотків (а.с.22).

ОСОБА_5 довідки, виданої Чорногородською сільською радою Макарівського району, загальна вартість майна пайового фонду КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут», станом на 20.04.2001 року становить 933548.00 гривень, частка ОСОБА_2 визначена в розмірі 2409.00 гривень або 0.248 відсотків (а.с.23).

ОСОБА_5 свідоцтву про право на спадщину за заповітом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Макарівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2.8540 га, що розташована за адресою: Чорногородська сільська рада Макарівського району Київської області (а.с.24).

Згідно листу-відповіді, виданого Управлінням Держгеокадастру у Макарівському районі, згідно даних державного земельного кадастру за ОСОБА_2 значиться земельна ділянка з кадастровим номером :01:017:0048, площею 0.436 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Чорногородка в межах Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області. Земельна ділянка з кадастровим номером 322278301:01:022:0009 не зареєстрована, відомості в державному земельному кадастрі відсутні.

Згідно Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі на імя ОСОБА_2 державні акти на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0048 та 322278301:01:022:0009 не реєструвалися та на руки власнику не видавалися, зареєстрований державний акт на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2.8540 га в межах Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.25).

ОСОБА_5 технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №152 по вулиці Ірпінська в селі Чорногородка, роком побудови вказаного будинку зазначено 1917 рік (а.с.27-31).

Згідно відповіді на заяву щодо розяснення порядку оформлення спадщини №1961/02-31 від 24.11.2016 року, виданої Макарівською районною державною нотаріальною конторою Київської області, зазначено, що 07.03.2007 року відкрилася спадщина до майна померлої ОСОБА_2, до якої зокрема увійшли:

-житловий будинок №152, що розташований в селі Чорногородка

Макарівського району Київської області по вул. Ірпінська (Леніна), проте документ, що посвідчує право власності спадкодавця на дане нерухоме майно відсутній (не були виготовлені спадкодавцем за життя);

-земельна ділянка площею 0.173 га, кадастровий номер

:01:022:0009, що розташована за адресою: вулиці Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області та

-земельна ділянка площею 0.436 га, кадастровий номер

:01:017:0048, що розташована за адресою: вулиця Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області проте документи, що посвідчують право власності спадкодавця на дане нерухоме майно відсутні (державні акти на право власності на земельні ділянки були виготовлені, але не отримані спадкодавцем за життя).

23.03.2007 року Чорногородською сільською радою Макарівського району Київської області на імя ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії КИ-ХІV №021298, проте даний документ позивачкою не надавався, у звязку з його відсутністю (а.с.32).

Згідно відповіді на заяву щодо розяснення порядку оформлення спадщини №1962/02-31 від 24.11.2016 року, виданої Макарівською районною державною нотаріальною конторою Київської області, 31.12.2002 року відкрилася спадщина до майна померлого ОСОБА_3, до якої зокрема увійшла земельна ділянка загальною площею 2.8541 га, що складається з двох земельних ділянок площами 2.2101 та 0.6440 га, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Чорногородської сільської ради Макарівського району Кивської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії Р1 №240094. Власником вищезазначеної земельної ділянки є ОСОБА_3, проте документ, що посвідчує право власності спадкодавця на дане нерухоме майно відсутній.

23.03.2007 року Чорногородською сільською радою Макарівського району Київської області на імя ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії КИ-ХІV №021297, проте даний документ позивачкою не надавався, у звязку з його відсутністю (а.с.33).

ОСОБА_5 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п.69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

ОСОБА_5 до вимог ч.1 ст.1225 ЦК, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Крім того, згідно вимог п.3.5 ОСОБА_7 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених у пунктах 10,11 ППВСУ від 30.05.2008 року №7 про те, що відповідно до ст.1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

ОСОБА_5 до вимог п.3.5. ОСОБА_7 Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13, набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, виготовлення технічної документації на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акта на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а заяву такою, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що спадкодавець була власником: домоволодіння, що знаходиться за адресою: по вулиці Ірпінська №152 в селі Чорногородка Макарівського району Київської області, правовстановлюючі документи на якій відсутні; земельної ділянки, загальною площею 2.8541 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер на яку відсутній; майнових паїв КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» села Чорногородка, сума визначена в розмірі 2409.00 гривень, або 0.258 відсотків та 3372.00 гривень, або 0.361 відсотків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001 року; земельних ділянок загальною площею 0.173 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку то господарських споруд, кадастровий номер :01:022:0009, що розташована за адресою: вулиця Ірпінська (Леніна), 152 в селі Чорногородка Макарівського району Київської області та загальною площею 0.436 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:017:0048, що розташована за адресою: вул. Ірпінська (Леніна), 152 в с. Чорногородка Макарівського району Київської області, право власності на які вона не встигла до оформити за життя.

Керуючись вимогами ст.1216,1218,1223,1261,1297 ЦК України,ст.213-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 на:

- житловий будинок під літерою А загальною площею приміщень 79.0 кв

м, житлова площа 29.1 кв м, на по господарські будівлі та споруди житловий будинок літера А, веранда а, ганок а1, літня кухня Д, гараж К, погріб М, колодязь №1, ворота №2, хвіртка №3, огорожа №4, ворота №5, який розташований по вулиці Ірпінська №152 в селі Чорногородка Макарівського району Київської області;

-на земельну ділянку відповідно до Державного акту на право приватної

власності на землю серія Р1 №240094, виданого на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Чорногородської сільської ради від 02.03.2001 року №119, загальною площею 2.8541 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташовано на території Чорногородської сільської ради Макарівського району Київської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №153. Акт видано на ім'я ОСОБА_3;

-на майновий пай відповідно свідоцтва про право власності на майновий

пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ХІV №021297, виданий Чорногородською сільською радою від 23.03.2007 року, ОСОБА_3, який має право на пайовий фонд майновий колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» с. Чорногородка, сума визначена в розмірі 2409.00 гривень, або 0.258 відсотків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001 року;

-на майновий пай члена колективного сільськогосподарського

підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ХІV №021298, виданий Чорногородською сільською радою від 23.03.2007 року, ОСОБА_2, яка має право на пайовий фонд майновий колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Чорногородка» - ТОВ «Добробут» села Чорногородка, сума визначена в розмірі 3372.00 гривень, або 0.361 відсотків відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001 року;

- на закінчення процесу безоплатної передачі земельної ділянки

загальною площею 0.173 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку погосподарських споруд, кадастровий номер :01:022:0009, що розташована за адресою: вулиці Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області;

- на закінчення процесу безоплатної передачі земельної ділянки

загальною площею 0.436 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:017:0048, що розташована за адресою: вулиці Ірпінська (Леніна), 152, в селі Чорногородка Макарівського району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя