Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/149/17

01 березня 2017 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді: Гураша М.В.

секретаря: Шпитко М.І.

за участю представника позивача адвоката: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги повністю підтримав і суду пояснив, що ОСОБА_2 народився 22 червня 1960 року в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Батьками позивача були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в зареєстрованому шлюбі.

Батьку позивача, ОСОБА_4 рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів від 11.10.1993 року було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в селі Гаврилівка. Після цього на підставі вказаного рішення її було закріплено в натурі, про що складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель.

В подальшому ОСОБА_4 виготовив технічну документацію на будівництво домоволодіння, отримавши будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику та розпочав будівництво житлового будинку та господарських споруд, що розташовані по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яке завершив в 1970 році.

26.04.1988 року батько позивача ОСОБА_4 отримав технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду.

Вказане домоволодіння належало до типу «колгоспники» так як батько позивача ОСОБА_4 працював в колгоспі.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області за № 82 від 14.11.2000 року про оформлення права власності на житловий будинок по вул.Луги в с.Гаврилівка у відповідності до розяснення Пленуму Верховного суду України №4 від 24.06.1983 року із змінами внесеними Постановою Пленуму за №13 від 25.12.1992 року про зміну порядку оформлення права власності у колгоспних дворах було внесено зміни в рішення Надвірнянського райвиконкому від 10.02.1988 року та вирішено оформити право власності на житловий будинок по вул..Луги в с.Гаврилівка в рівних частинах за ОСОБА_4, як головою колгоспного двору та за його дружиною ОСОБА_5, які станом на 01.07.1990 року були прописані в даному житловому будинку.

За вказаним господарством рахується земельна ділянка, площею 0,25 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

14.11.2007 року померла мати позивача ОСОБА_5, про що 15.11.2007 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 24.

Після смерті останньої вікрилася спадщина на ? частину домоволодіння, що знаходиться по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яку прийняв її чоловік ОСОБА_4 так як був зареєстрований і проживав разом з померлою по місцю знаходження спадкового домоволодіння, однак у встановленому законом порядку спадщину не оформив.

26.03.2014 року ОСОБА_4 склав заповітне розпорядження, яким заповів позивачу домоволодіння по вул.Луги в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області. Даний заповіт був посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, зареєстрований в реєстрі за № 24 та не відмінявся і не скасовувався.

17.04.2016 року батько позивача ОСОБА_4 помер, про що 20.04.2016 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 12.

Таким чином, після смерті останнього відкрилася спадщина на домоволодіння №7, яке знаходиться по вул.Луги в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, на яке претендує позивач, оскільки є єдиним спадкоємцем по заповіту.

У встановлений законом шестимісячний термін ОСОБА_2. подав в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори від 09.09.2016 року за №02-31/2338, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7, в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області після смерті батька ОСОБА_4 в звязку з тим, що позивачем не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на імя ОСОБА_4, що свідчило б про належність даного майна померлому.

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 46917 грн. 00 коп.

Просить постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7, в селі Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. Однак за підписом Сільського голови поступила письмова заява за № 31/02-28 від 02.02.2017 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову (а.с.32).

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився 22 червня 1960 року в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області (а.с.6-7).

Батьками позивача були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в зареєстрованому шлюбі.

Батьку позивача, ОСОБА_4 рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів від 11.10.1993 року було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку в селі Гаврилівка. Після цього на підставі вказаного рішення її було закріплено в натурі, про що складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель.

В подальшому ОСОБА_4 виготовив технічну документацію на будівництво домоволодіння, отримавши будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику та розпочав будівництво житлового будинку та господарських споруд, що розташовані по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яке завершив в 1970 році (а.с.10-12).

26.04.1988 року батько позивача ОСОБА_4 отримав технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.13-15).

Оскільки на момент оформлення документації про право власності на вказаний житловий будинок батько позивача ОСОБА_4 працював в колгоспі, то згідно ст.120 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, дане домоволодіння було віднесене до колгоспного типу двору.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області за № 82 від 14.11.2000 року про оформлення права власності на житловий будинок по вул.Луги в с.Гаврилівка у відповідності до розяснення Пленуму Верховного суду України №4 від 24.06.1983 року із змінами внесеними Постановою Пленуму за №13 від 25.12.1992 року про зміну порядку оформлення права власності у колгоспних дворах було внесено зміни в рішення Надвірнянського райвиконкому від 10.02.1988 року та вирішено оформити право власності на житловий будинок по вул..Луги в с.Гаврилівка в рівних частинах за ОСОБА_4, як головою колгоспного двору та за його дружиною ОСОБА_5, які станом на 01.07.1990 року були прописані в даному житловому будинку (а.с.16).

За вказаним господарством рахується земельна ділянка, площею 0,2500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що стверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області за № 249 від 06.02.2017 року (а.с.43).

14.11.2007 року померла мати позивача ОСОБА_5, про що 15.11.2007 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 24 (а.с.17).

Після смерті останньої вікрилася спадщина на ? частину домоволодіння, що знаходиться по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, яку прийняв її чоловік ОСОБА_4 так як був зареєстрований і проживав разом з померлою по місцю знаходження спадкового домоволодіння, однак у встановленому законом порядку спадщину не оформив.

26.03.2014 року ОСОБА_4 склав заповітне розпорядження, яким заповів позивачу домоволодіння по вул.Луги в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області. Даний заповіт був посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, зареєстрований в реєстрі за № 24 та не відмінявся і не скасовувався (а.с.9).

17.04.2016 року батько позивача ОСОБА_4 помер, про що 20.04.2016 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 12 (а.с.8).

Таким чином, після смерті останнього відкрилася спадщина на домоволодіння №7, яке знаходиться по вул.Луги в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області, на яке претендує позивач, оскільки є єдиним спадкоємцем по заповіту.

У встановлений законом шестимісячний термін ОСОБА_2. подав в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори від 09.09.2016 року за №02-31/2338, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7, в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області після смерті батька ОСОБА_4 в звязку з тим, що позивачем не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на імя ОСОБА_4, що свідчило б про належність даного майна померлому (а.с.24).

Згідно довідки Івано-Франківського ОБТІ за № 618 від 07.10.2016 року, на даний час реєстрація права власності на вищевказане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась (а.с.23).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Згідно даних записів в погосподарських книгах ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області з часу їх ведення по 2016 рік, тобто до дня смерті рахувалося за ОСОБА_4, тобто за батьком позивача, оскільки останній був головою двору, що стверджується довідкою сільської ради за № 1367 від 07.10.2016 року (а.с.18).

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 46917 грн. 00 коп. (а.с.19-22).

Також в лютому 2017 року спеціалістами ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта і згідно висновку, житловий будинок та господарські будівлі по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Його будівництво проведено у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с.48-68).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7 в с.Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст. 319, 321, 392, 1220, 1221, 1233, 1268 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, ст.ст.120, 123 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Луги, 7, в селі Гаврилівка Надвірнянського району Івано-Франківської області і складається з житлового будинку «А» загальною площею 39,3 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: сараю «Б» площею 6,0 кв.м., сараю «В» площею 31,5 кв.м., сараю «В1» площею 22,8 кв.м., сараю «Г» площею 9,7 кв.м., вбиральні «Д» площею 1,0 кв.м., загальною вартістю 46917 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлено 06.03.2017 року.