Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/109/17
Номер провадження2/711/632/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 лютого 2017 року м. Черкаси
Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Позарецької С.М.
при секретарі Семиволос І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між позивачем та ОСОБА_3 в 2005р. укладено усний договір про довічне утримання ОСОБА_1 ОСОБА_3, т.я. після смерті сина останньої, вона залишилася одинокою, хворою похилого віку жінкою. Протягом тривалого часу позивач добросовісно здійснювала догляд за ОСОБА_3, надавала їй як моральну, так і матеріальну підтримку, фізичний догляд, виконувала доручення. ОСОБА_3 за отриманий догляд зобов»язувалася передати за заповітом у власність позивача квартиру, в якій проживала.
В 2015р. з-за значного погіршення здоров»я ОСОБА_3, сторони домовились про укладення договору довічного утримання. Для цього, ОСОБА_3 доручила позивачеві здійснити певні дії, направлені на укладення договору: замовити в ЧООБТІ та отримати довідку-характеристику на квартиру; укласти та провести оцінку квартири; замовити та отримати довідки про склад сім»ї. Позивач добросовісно виконала доручення, після чого, - вони 30.10.2015р. уклали договір довічного утримання, який підписали у присутності свідків і приступили до виконання.
В зв»язку з важким фізичним станом ОСОБА_3, постійним знаходженням на лікуванні, нотаріальне посвідчення договорі довічного утримання сторонами відкладалось до кращого самопочуття відчужувача. Між тим, в результаті невиліковної хвороби, - 22.07.2016р. ОСОБА_3 померла і нотаріальне посвідчення договору довічного утримання не відбулось.
При цьому, позивач вважає, що вона виконала умови договору, здійснила поховання ОСОБА_3, оплатила всі витрати, пов»язані з похованням. Таким чином, позивач вважає, що сторони за договором довічного утримання узгодили всі істотні умови договору, підписали договір та виконали його. Крім того, позивач вважає, що її права на отримання за договором у власність квартири, порушені.
У позовній заяві також зазначено, що ОСОБА_3 не мала спадкоємців, квартира не перебуває під забороною відчуження, іншим особам не відчужена, а тому згідно з умовами договору довічного утримання переходить у власність позивача.
У вересні 2016р. позивача надала право відповідачеві заселитися до спірної квартири. Оскільки помешкання потребує ремонту, то позивач звернулася до відповідача про виселення з квартири, але отримала відмову.
Таким чином, посилаючись на ст.ст. 638, 744, 745, 344, 755, 220, 218, 220, 328, 392 ЦК України, просить суд, - визнати за позивачем право власності на квартиру №100, що по вул. Н.Левицького, 2 у м. Черкаси.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник за довіреністю ОСОБА_4 повністю підтримали доводи позовної заяви та просили її задовольнити. Крім того, позивач вказала, що відповідач ОСОБА_2 є її рідним сином і вона у вересні 2016р. дозволила йому проживати, тобто всели до квартири №100, що по вул. Н.Левицького, 2 в м. Черкаси. На даний час він заперечує виселитися з помешкання, оскільки вважає, що має право на квартиру.
Заслухавши пояснення осіб,що беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають до задоволення за таких підстав:
встановлено, що позивач ОСОБА_1, 1966р. народження, зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується даними її паспорту та поясненнями, даними в судовому засіданні. Крім того, вона зазначила, що відповідач ОСОБА_2 є її сином.
Крім того, встановлено, що ОСОБА_3, 1937р. народження, що була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 (дані паспорту та довідки від 14.11.2016р., виданої КП «Придніпровська СУБ ЧМР»), - померла 22 липня 2016р. (актовий запис №1926), що підтверджується даними свідоцтва про смерть №284235 від 26.07.2016р. Відповідно до даних лікарського свідоцтва про смерть №551 від 25.07.2016р., ОСОБА_3 померла за вказаною адресою.
Як передбачено ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Способи захисту передбачені статтею 16 ЦК України.
Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.
Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч.ч.2,3 ст. 58 ЦПК). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 59ЦПК).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392ЦК).
З»ясувавши обставини справи, суд вважає безпідставними доводи позивача ОСОБА_1 про те, що вона отримала право власності на квартиру №100, що по вул. Н.Левицького, 2 в м. Черкаси на підставі, так званого, договору довічного утримання від 30.10.2015р.
Так, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації (стаття 745 ЦК). У випадку недодержання встановленої форми укладення договору довічного утримання (догляду) він вважається недійсним. Момент виникнення прав та обовязків між сторонами, передбачених договором утримання (догляду), настає з нотаріального посвідчення договору. У цей момент також виникає i право власності у набувача щодо майна, яке йому передасться за договором, окрім нерухомого майна, виникнення права власності щодо якого чинне законодавство повязує з державною реєстрацією правочину (ст. 334 ЦК). право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, повинно бути зареєстровано у відповідних державних органах, про що у договорі здійснюється відповідний запис.
В даному випадку, відсутні докази про те, що зазначені норми закону були дотримані і, відповідно, що ОСОБА_1 є власником спірного нерухомого майна.
Крім того, позивачем жодними належними, допустимими та переконливими доказами не доведені обставини в обґрунтування позовних вимог, що пред»явлені до відповідача ОСОБА_2, враховуючи норми статті 3 ЦПК, за якою, як зазначалось вище, - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Таким чином, суд прийшов до висновку про необхідність відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
На підставі викладеного та, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15, 174, 209-224 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, - відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.