Справа № 513/65/17
Провадження № 2/513/252/17
Саратський районний суд Одеської області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 квітня 2017 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Кожокар Т.Я., при секретарі Райчевій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Зорянська сільська рада Саратського району Одеської області про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстрації з місця проживання,
В С Т А Н О В И В:
у січні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача вказуючи, що він є власником житлового будинку №186, який розташований по вулиці Миру (Жовтнева) в с. Зоря Саратського району Одеської області, на підставі договору дарування від 25.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Саратської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.02.2005 року.
У грудні 2003 року, за вказаною адресою було зареєстроване місце проживання ОСОБА_2. Реєстрація відповідача була пов'язана з тим, що на той час вона не мала зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання та не могла вклеїти в паспорт фотографію по досягненню 45 років. Після реєстрації місця проживання, відповідачка за вказаною адресою не проживала, на даний час також не проживає. Тому, позивач просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с. Зоря, вул. Миру 186, Саратського району Одеської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку місця проживання.
Позивач у дане судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити.
Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи через засіб масової інформації "Урядовий кур'єр", у судове засідання повторно не з'явилася, не повідомила суд про поважні причини неявки, заперечення проти позову не подала. На підставі ст.ст. 224-225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів.
Представник Зорянської сільської ради Саратського району подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю…
Статтями 319 ч. 1, 391 ЦК України встановлено, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд… Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном…
Згідно договору дарування, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічного паспорту на житловий будинок приватного житлового фонду (а.с. 8-12), ОСОБА_1 є власником житлового будинку №186, розташованого по вулиці Миру в с. Зоря, Саратського району, Одеської області.
Відповідно до довідок Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, акту обстеження фактичного проживання від 15 грудня 2016 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, однак фактично не проживає (а.с.14-17).
Ч.1 ст. 401, 402 ЦК України встановлено, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Згідно ст. 403 ЦК України, сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.
Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.
Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Ч.2 ст. 406 ЦК України встановлено, сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Виходячи з того, що закон від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 згаданого Закону підлягає застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміни чи припинення, яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, у якому у грудні 2003 року було зареєстроване місце проживання відповідачки. ОСОБА_2 не проживає за вказаною адресою більш десяти років. Реєстрація її місця проживання у будинку позивача обмежує право ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні його власністю.
Враховуючи, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає більше десяти років без поважних причин, подати заяву про зняття з реєстрації не бажає, суд вважає за необхідне захистити порушене право позивача, визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою позивача та усунути перешкоди в користуванні його власністю, шляхом зняття відповідачки з реєстраційного обліку місця проживання.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 401,402,406 ЦК України, ст.ст. 3-8, 10, 11, 60, 212-215, 224-225, 218, 294 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
позов задовольнити. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 186, розташованому по вул. Миру в с. Зоря, Саратського району, Одеської області та усунути перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку місця проживання.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Саратського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Саратський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Т. Я. Кожокар