Справа № 689/1754/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2017 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Шевчик О.М.,

з участю секретаря Фурман Н.Л.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_5,

представника третьої особи Ярмолинецької селищної ради ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа: Ярмолинецька селищна рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відновлення меж, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачзвернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відновлення меж.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 30.08.2012 року на підставі договору купівлі-продажу він став власником житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,1223 га, що знаходиться по вул. Ціолковського 13 в смт. Ярмолинці і призначена для індивідуального житлового будівництва, кадастровий номер земельної ділянки :01:009:0076. Його сусіди ОСОБА_4 та ОСОБА_3 проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 та самовільно захопили частину належної йому земельної ділянки площею 0,0058 га, обробляють її та використовують для вирощування сільськогосподарських культур та встановили паркан із металевої сітки.

На звернення позивача інспектором державної інспекції сільського господарства в Хмельницькій області з участю землевпорядника Ярмолинецької селищної ради було встановлено, що відповідачі самовільно зайняли частину земельної ділянки загальною площею 0,0058 га, яка належить позивачу, встановивши паркан з металевої сітки по межі вглиб земельної ділянки позивача по лінії БВ, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

А томупозивач просить зобовязати відповідачів відновити межу самовільно зайнятої ними земельної ділянки, не чинити перешкод у користуванні, передати йому в користування зайняту земельну ділянку площею 0,0058 га та знести паркан з металевої сітки.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, вказаних у позовній заяві.

Відповідачі позов не визнали.

Відповідач ОСОБА_3 пояснила, що у них з братом (ОСОБА_4Г.) земельні ділянки приватизовані і вони звернулися до ліцензійної організації для розробки технічної документації, у їхніх документах були погодження меж з усіма сусідніми землекористувачами. Вказала, що на місце виходила комісія і представник «Гранду» сказав, що в них на 2 метри більше землі. З цього приводу вони (відповідачі) звернулися до селищної ради та в прокуратуру.

Відповідача ОСОБА_4 суду пояснив, що вони з сестрою не захвачували землю позивача, що на їхні земельні ділянки є державні акти, але не присвоєно кадастрові номери, що межа між земельною ділянкою позивача та їхніми земельними ділянками існує більше 60-ти років і межові знаки стоять там давно, а саме, маленька сітка 25-30 м, решта дернова стежка.

Представник третьої особи Ярмолинецької селищної ради позов підтримав, вказавши, що між земельними ділянками позивача та відповідачів мають бути відновлені межі, що селищна рада не встановлює меж, а тому відповідачам було рекомендовано звернутися до землевпорядної організації.

Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, відповідачів, представника відповідача ОСОБА_3, представника третьої особи Ярмолинецької селищної ради, свідків, спеціаліста, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30.08.2012 року на підставі договорів купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_8 (продала) передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок, що розташований по вул. Ціалковського 13, смт. Ярмолинці та знаходиться на земельній ділянці площею 0,1223 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:009:0076, а також передала у власність ОСОБА_1 вказану земельну ділянку, цільове призначення якої для індивідуального житлового будівництва.

Згідно державного акту серії ХМ № 01057 від 05.01.1998 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,125 га, в тому числі, у спільній власності з ОСОБА_3 0,05 га в рівних частках за адресою смт. Ярмолинці, вул. Ціолковського, 15.

Згідно державного акту серії ХМ № 01058 від 05.01.1998 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,125 га, в тому числі, у спільній власності з ОСОБА_4 0,05 га в рівних частках за адресою смт. Ярмолинці, вул. Ціолковського, 15 «А».

Як вбачається з вказаних державних актів, земельна ділянка площею 0,05 га, яка перебуває у спільній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, по лінії БВ межує з землекористувачем ОСОБА_9, теперішнім власником даної земельної ділянки є позивач ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу: між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 від 14.07.2008 року та від 30.08.2012 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1

Згідно акту обстеження земельної ділянки № 4/3-1 від 31.03.2016 року старшого державного інспектора сільського господарства в Хмельницькій області, проведеними землевпорядними роботами сертифікованим спеціалістом виявлений факт самовільного зайняття частини земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 його сусідом ОСОБА_3 площею 0,0058 га. Вказаний факт підтверджується технічною документацією із землеустрою та встановленим парканом із металевої сітки на місцевості.

Згідно акту № 417 від 31.03.2016 року перевірки дотримання вимог земельного законодавства старшого державного інспектора сільського господарства в Хмельницькій області, згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,0058 га.

Свідок ОСОБА_10 суду пояснив, що працює старшим державним інспектором сільського господарства в Хмельницькій області, що від ОСОБА_1 поступила заява про те, що його сусіди ОСОБА_4 самовільно зайняли частину його земельної ділянки, що він виїхав на місце, взяв землевпорядника, там було виявлено паркан з металевої сітки.

Свідок вказав, що висновок про самовільне захоплення Задираками земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0058 га підтверджується кадастровою зйомкою земельної ділянки ОСОБА_1 з привязкою до місцевості, зробленою ПМП «Гранд», вказав, що особисто заміри не проводив, оскільки не має на це права.

Спеціаліст ОСОБА_11 суду пояснив, що ОСОБА_1 звернувся до нього щодо встановлення межових знаків, неодноразово виходили на місце, але відповідачі не давали можливості встановити межові знаки.

Спеціаліст пояснив, що оскільки по державним актам позивача та відповідачів по межі між їхніми земельними ділянками проходить пряма лінія, а в дійсності є відхилення, тому виявлено самовільне захоплення Задираками частини земельної ділянки ОСОБА_1.

Також спеціаліст пояснив, що поворотні точки між земельними ділянками сторін збігаються в їхніх державних актах і на місцевості.

Свідок ОСОБА_12 суду пояснив, що працює в Ярмолинецькому відділі поліції і що був на виїзді у звязку з повідомленням ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_4 вчиняють протиправні дії, прибувши на місце, бачив як ОСОБА_3 обрізала нитку, яку натягували на межі між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Крім того, судом досліджено письмові докази, а саме, заяву ОСОБА_3 від 20.10.2016 року до Ярмолинецької селищної ради та Ярмолинецького відділу поліції, відповідь Ярмолинецької селищної ради на заяву ОСОБА_3 від 02.11.2016 року; матеріали перевірок № 932 від 15.06.2016 року та № 1260 від 19.08.2016 року, відповідно, за заявою ОСОБА_4 та за фактом вчинення протиправних дій відносно ОСОБА_3; судом також досліджено державні акти на земельну ділянку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, а також технічну документацію на земельну ділянку ОСОБА_9 та ОСОБА_8 та технічні документи щодо земельних ділянок відповідачів.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Однак, із досліджених в судовому засіданні доказів не встановлено факту самовільного зайняття відповідачами земельної ділянки позивача площею 0,0058 га.

При цьому суд не бере до уваги посилання позивача як на доказ самовільного зайняття відповідачами частини його земельної ділянки, на акт обстеження земельної ділянки та акт перевірки вимог земельного законодавства старшого державного інспектора сільського господарства в Хмельницькій області від 31.03.2016 року, оскільки дані документи обєктивно не підтверджують вказаного факту та площу спірної земельної ділянки, у них міститься обґрунтування вказаної інформації лише з посиланням на технічну документацію земельних ділянок сторін та встановлений металевий паркан.

Крім того, позивачу в судовому засіданні розяснювалися положення ст.ст.10,60 ЦПК України та його право на заявлення клопотання про призначення відповідної експертизи, однак, він не скористався даним правом.

У відповідності до ч.3 ст.10, ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки позивачем не доведено факту самовільного зайняття відповідачами земельної ділянки за адресою: смт. Ярмолинці, вул. Ціолковського, 13 зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1, позначеної літерами Б та В,площею 0,0058 га, тому вимоги позивача про зобовязання відповідачів відновити межу, не чинити перешкод в користуванні, передати йому в користування вказану земельну ділянку та знести паркан з металевої сітки, задоволенню не підлягають.

На підставі ст. 317 ЦК України, ст. 152 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 про зобовязання відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_3, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, відновити межу самовільно занятої ними земельної ділянки в смт. Ярмолинці по вул. Ціолковського, 13 зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1, позначеної літерами Б та В,не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні та передати йому в користування земельну ділянку площею 0,0058 га, знести паркан з металевої сітки, який встановлений на земельній ділянці ОСОБА_1 та порушує межі цієї ділянки, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

Копія вірна

Суддя: О.М.Шевчик