Справа № 596/1436/17
У Х В А Л А

"21" вересня 2017 р.

Суддя Гусятинського районного суду Тернопільської області Лисюк І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Володимира про поділ майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі посилаючись на те, що 07 серпня 1999 року між нею та ОСОБА_2 було укладено шлюб, який рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 02.03.2017 року розірвано. Рішення суду набрало законної сили.

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 09.03.2017 року у справі №596/2006/16-ц позовну заяву ОСОБА_1 про поділ майна задоволено та вирішено: «Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на ? частку житлового будинку, загальною площею 320,1 м2, житловою 95,1 м2 та земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер: 020010214), що знаходяться за адресою: вул. Вибранівська, 1 «в»/2, м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 31/200 частки торгового комплексу «Поділля», загальною площею 332,8 м2 , що знаходиться за адресою: вул. Б.Лепкого, 2, м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на ? частку магазину павільйону легкого типу, загальною площею 84,5 м2,, торговою площею 72,19 м2 , що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Незалежності, Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на ? частку автомобіля FORD TRANSIT, 2000 року випуску, білого кольору, фургон малотоннажний, реєстраційний номер НОМЕР_2. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на ? частку житлового будинку, загальною площею 320,1 м2, житловою 95,1 м2 та земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер: 020010214), що знаходяться за адресою: вул. Вибранівська, 1 «в»/2, м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на 31/200 частки торгового комплексу «Поділля», загальною площею 332,8 м2 , що знаходиться за адресою: вул. Б.Лепкого, 2, м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на ? частку магазину павільйону легкого типу, загальною площею 84,5 м2,, торговою площею 72,19 м2 , що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Незалежності, Гусятинського району Тернопільської області. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на ? частку автомобіля FORD TRANSIT, 2000 року випуску, білого кольору, фургон малотоннажний, реєстраційний номер НОМЕР_2.». На підставі вищевказаного рішення рішення № 34695632 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації - ОСОБА_3, 10.04.2017 року було внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за нею, тобто ОСОБА_1, 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Вибранівська, 1 «в»/2, м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область. Вид власності на вказане майно - Спільна часткова. Також відповідно до рішення № 34695632 державного реєстратора Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації - ОСОБА_3 від 10.04.2017 року, на підставі вищевказаного судового рішення, внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за нею 1/2 частини земельної ділянки - кадастровий номер :02:001:0214 (загальна площа 0,1га), з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: вул. Вибранівська, 1 «в»/2, м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область. Вид власності на вказане майно - Спільна часткова.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Однак, в ч. 1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності, зокрема:

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На відміну від вказаного вище положення акту цивільного законодавства, яке надає право співвласнику майна здійснювати його поділ у натурі, ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою, яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Як випливає з положення ч. 1 та ч. З ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обовязковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Такі висновки ґрунтуються на положенні ст. ст. 15, 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України, відповідно до яких кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Між нею та відповідачем існують неприязні відносини, відсутнє будь-яке нормальне спілкування, яке надавало б можливість навіть не те щоби вирішити питання про укладення договору про поділ в натурі житлового будинку і земельної ділянки як обєктів спільної часткової власності, а й просто його обговорити. За таких обставин, оскільки між нею та відповідачем, домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку та земельної ділянки неможливе, просить в судовому порядку здійснити поділ в натурі житлового будинку, що знаходиться в м.Хоростків, вул. Вибранівська,1 «в»/2, Гусятинського району, Тернопільської області та земельної ділянки кадастровий номер::02:001:0214, шо знаходиться по вул. Вибранівська, №1 «в»/2 в м.Хоростків, Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, визнавши за ОСОБА_1, право власності у відповідності до її частки у житловому будинку та земельної ділянки згідно варіанту поділу та припинити право спільної часткової власності дане майно.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119, 120 ЦПК України, підсудна Гусятинському районному суду Тернопільської області.

Вважаю за можливе відкрити провадження по справі і призначити попередній розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 122, 127, 130 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження в справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Володимира про поділ майна в натурі.

Попереднє судове засідання призначити на 02 жовтня 2017 року на 11 год. 45 хв. в приміщенні залу засідань Гусятинського районного суду Тернопільської області. Відповідач (відповідачі) може в цей строк подати суду письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію даної ухвали направити сторонам.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк