Справа № 584/336/17 Провадження № 2/584/187/17
РІШЕННЯ

Іменем України

15.05.2017 року Путивльський районний суд Сумської області

в особі : головуючого - судді Толстого О.О.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом, який обґрунтовувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2008 є власником двох земельних ділянок по АДРЕСА_1, а саме: земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3955 га, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,1000 га, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Вирішивши у 2016 році продати належні їй вказані земельні ділянки разом з будинком, позивач при збиранні документів виявила у вказаному договорі помилку, а саме згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, площа вказаної земельної ділянки складає 0,3955 га, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку - 0,3995 га, а згідно договору купівлі-продажу - 0,2955 га.

Посилаючись на вище вказане та уточнивши свої позовні вимоги заявою від 27.04.2017, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3995 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяву, в якій справу просила слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, в якій справу просив слухати за його відсутності, проти задоволення позову заперечень не мав.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 18.03.2008 позивач придбала у продавця - ОСОБА_2 земельну ділянку, призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2955 га, а також земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1000 га, розташовані по АДРЕСА_1 (а.с. 8).

В пункті 1.4 цього договору купівлі-продажу було зазначено, що земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_4, площею 0,2955, належала продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого Путивльською міською радою 15.10.2003, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 116.

В той же час, з копії вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку видно, що площа цієї земельної ділянки зазначена у розмірі 0,3955 га (а.с. 9-10).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.09.2016 вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_4 для ведення особистого селянського господарства площею 0,3995 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.10.2003 серії НОМЕР_3, зареєстрованого за АДРЕСА_2 ОСОБА_2 (а.с. 13-14).

Саме така площа відповідає і даним технічної документації на цю земельну ділянку (а.с.37-40).

Таким чином, наявні у справі докази та їх належна оцінка дають підстави вважати, що при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2008 в ньому була допущена очевидна описка при зазначенні площі земельної ділянки.

При цьому, внесення змін до договору в порядку, передбаченому п. 7 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, є неможливим у зв'язку зі смертю сторони цього договору, що підтверджено копією свідоцтва про смерть (а.с 35).

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

У силу статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Судові витрати судом не розподіляються враховуючи відповідне клопотання позивача.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право приватної власності на земельну ділянку кадастровий № НОМЕР_4, призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3995 га, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду О.О.Толстой