Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2017 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючої судді - Шеремет А.М.,

суддів: Ковальчук Н.М., Хилевича С.В.

секретар судового засідання: Пиляй І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 07 лютого 2017 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Бистрицької сільської ради Березнівського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,-

в с т а н о в и л а :

26 липня 2016 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Бистрицької сільської ради Березнівського району про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки.

Рішенням Костопільського районного суду Рівненської області від 07 лютого 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу в якій доводить про незаконність та необґрунтованість вказаного рішення через порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Вказує, що на момент смерті спадкодавець ОСОБА_3 мала сформовану присадибну земельну ділянку по вул. Ковпака, 25 у с. Бистричі, яка рішенням Бистрицької сільської ради №181 від 24 липня 2008 року була передана їй у власність.

Крім того, обставини справи вже були предметом досліджень у справі №1701/2096/12 по якій прийнято остаточне рішення, в ході розгляду даної справи сторона позивача посилається на вже встановлені судами обставини.

Просить рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 07 лютого 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

В запереченні на апеляційну скаргу Бистрицька сільська рада просить апеляційну скаргу відхилити, а рішення залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивач звернувся до суду з даним позовом передчасно без попереднього звернення до сільської ради та прийняття остаточного рішення по спору щодо визнання недійним рішень про передачу у власність третій особі земельної ділянки.

Колегія суддів Апеляційного суду Рівненської області з таким висновком суду першої інстанції не погоджується з огляду на таке.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3, яка померла 01 грудня 2008 року (а.с.3), єдиним спадкоємцем її майна за заповітом є ОСОБА_1

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 успадкував житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Ковпака, 25 в с. Бистрічі Березнівського району Рівненської області (а.с.5).

З технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, складеної Рівненською регіональною філією Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам", гр. ОСОБА_3 відповідно до рішення Бистрицької сільської ради № № 113 від 4 вересня 2007 року виділена земельна ділянка по вул. Ковпака, 25 в с. Бистрічі Березнівського району Рівненської області, площею 0,25 га, встановлені межі земельної ділянки в натурі та в земельно-кадастровій книзі Бистрицької сільської ради присвоєно номер 752 (а.с. 20-30).

Із протоколу встановлення і погодження меж земельної ділянки в натурі від 16 грудня 2007 року вбачається, що межі земельної ділянки ОСОБА_3 встановлено в натурі (на місцевості).

Згідно висновку головного управління Держкомзему у Рівненській області №01-16/1254 від 22 грудня 2008 року на спірну земельну по вул. Ковпака, 25 в с. Бистрічі Березнівського району Рівненської області обмежень та обтяжень не має.

Оскільки за життя ОСОБА_3 Державний акт не видано, спадкоємцю ОСОБА_1 сільською радою надано дозвіл на виготовлення технічної документації на передачу останньому у приватну власність вказаної земельної ділянки і у 2012 році виготовлена технічна документація із землеустрою для передачі спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 3.5. листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Суд першої інстанції вищезазначене не врахував та прийшов до висновку, який не відповідає обставинам справи.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 07 лютого 2017 року скасувати.

Позов ОСОБА_1 до Бистрицької сільської ради Березнівського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів про право власності на землю на земельну ділянку в с. Бистичі Березнівського району Рівненської області по вул. Ковпака, 25 кадастровий номер :01:005:0038, площею 0,2500 га. із цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий

Судді