Справа № 594/791/17
Провадження №2/594/579/2017
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 вересня 2017 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Чир П.В.

з участю секретаря Козій Я.Ю.

позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представник відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скала-Подільської селищної ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним рішення виконкому Ниврянської сільської ради та свідоцтва про право власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача Скала-Подільської селищної ради Борщівського району Тернопільської області, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , в якому просить визнати недійсним пункт 1 рішення виконкому Ниврянської сільської ради Борщівського району «Про видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані в селі Залуччя Борщівського району Тернопільської області» №8 від 06.03.2008 року, в частині видачі йому, ОСОБА_1 свідоцтва на право власності на 1/3 частину житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в АДРЕСА_1 , а також визнати недійсним, видане 10.04.2008 року виконавчим комітетом Ниврянської сільської ради свідоцтво на право власності на нерухоме майно на домоволодіння (житловий та господарські будівлі) за адресою АДРЕСА_1 на право спільної часткової власності, в частині власника ОСОБА_1 1/3 частина, посилаючись на те, що таку реєстрацію проведено з порушенням закону та його прав. Про наявність вищевказаного рішення та про реєстрацію права власності за ним 1/3 частини домоволодіння в АДРЕСА_1 йому стало відомо лише 25.02.2017 року з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку надала йому ОСОБА_5 . Вказує, що із преамбули рішення виконкому Ниврянської сільської ради №8 від 06.03.2008 року слідує, що воно прийнято на підставі заяви ОСОБА_5 , який в подальшому і займався оформленням права власності на житловий будинок. Особисто він не звертався з заявами ні до виконкому Ниврянської сільської ради про видачу на його ім`я свідоцтва на право власності на частину домоволодіння по АДРЕСА_1 , ні в Борщівське РБТІ про реєстрацію за ним права власності та не уповноважував на це інших осіб. Крім того, він є військовослужбовцем і в період з серпня 2004 року по даний час проходить службу в в/ч 3002, м. Тернопіль. На час подачі ОСОБА_5 заяви про видачу свідоцтва, прийняття рішення виконкомом Ниврянської сільської ради та реєстрації за ним права власності, його не було в Борщівському районі і він не уповноважував будь-кого вчиняти від його імені такі дії. Тому, у виконкому Ниврянської сільської ради не було правових підстав для розгляду питання про визнання за ним права власності та прийняття вищевказаного рішення в частині визнання за ним права власності. За наведених обставин просить позовні вимоги задовольнити.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 позов підтримали, просять задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві. Позивач ОСОБА_1 пояснив, що йому не було відомо про реєстрацію за ним частки у праві власності на домоволодіння у АДРЕСА_1 . Про наявність такого він дізнався лише 25.02.2017 року. Із заявою про видачу свідоцтва про право власності до Ниврянської сільської ради він не звертався, тому прийняте рішення виконавчого комітету Ниврянської сільської ради в частині визнання за ним права власності, а також реєстрацію за ним права власності вважає незаконними та такими, що порушують його права. Посилаючись на те, що станом на 01.07.1990 року господарство в с. Залуччя Борщівського району Тернопільської області відносилось до колгоспного двору, членам якого майно належало на праві спільної сумісної власності і договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів двору, не укладався, не було правових підстав для прийняття виконавчим комітетом Ниврянської сільської ради спірного рішення від 06.03.2008 року про визнання за сторонами часткової власності на вищевказане домоволодіння.
Представник відповідача Скала-Подільської селищної ради Волощук В.Г. в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення. Пояснив, що з заявою про видачу свідоцтва про право власності на домоволодіння в АДРЕСА_1 до селищної ради звертався батько позивача ОСОБА_5 .. А позивач дійсно особисто не подавав заяву про визнання за ним права власності на вищевказане домоволодіння.
Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_5 в судовому засіданні 15.08.2017 року позовні вимоги визнали і кожен зокрема пояснили, що маючи намір отримати свідоцтво про право власності на своє домоволодіння звернулися в Ниврянську сільську раду, виконавчий комітет якої прийняв рішення визнати право власності за ними, а також за сином по 1/3 частині. Син ОСОБА_1 з заявою не звертався, їх не уповноважував і йому не повідомляли про таке рішення.
Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові документи по справі, оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, згідно ст.16 ЦК України, в тому числі, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
За даними рішення виконавчого комітету Ниврянської сільської ради №8 від 06 березня 2008 року «Про видачу свідоцтва на право власності на житловий та господарські будівлі, які розташовані в с. Залуччя Борщівського району Тернопільської області, розглянувши заяву ОСОБА_4 , жителя с. Залуччя Борщівського району «Про видачу свідоцтва про право власності на житловий та господарські будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1 , виконавчим комітетом Ниврянської сільської ради прийнято рішення видати свідоцтво на право власності на житловий та господарські будівлі, які розташовані в АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 - 1/3, ОСОБА_5 1/3, ОСОБА_1 1/3 та направити рішення до Борщівського бюро технічної інвентаризації для проведення реєстрації прав власності згідно пункту №1.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Ниврянської сільської ради Борщівського району Тернопільської області 10 квітня 2008 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, в рівних частках, кожному по 1/3 частині, на праві приватної власності належить домоволодіння в АДРЕСА_1 .
За даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер витягу: 18454362 від 10.04.2008 року, за ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 зареєстровано право спільної часткової власності на домоволодіння в АДРЕСА_1 , в рівним частках, кожному по 1/3 частці (реєстраційним номер: 22869027 від 10.04.2008 року).
Рішенням десятої сесії 7-го скликання Скала-Подільської селищної ради Борщівського району Тернопільської області від 28 жовтня 2016 року №466/10-2016 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,2500 га в АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та передачу даної земельної ділянки у спільну сумісну власність»: затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на (місцевості) в межах населеного пункту загальною площею 0,1770 га, з них 0, 1770 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :03:001:0048 по АДРЕСА_1 ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 ; передано останнім безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку в межах населеного пункту загальною площею 0,1770 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :03:001:0048 по АДРЕСА_1 .
Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №74451449 від 30.11.2016 року, за ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка площею 0,177 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0048, (реєстраційний № НОМЕР_2 ), яка належить останнім на праві спільної сумісної власності. Підстава виникнення права власності: рішення Скала-Подільської селищної ради Борщівського району Тернопільської області №466/10-2016 від 28.10.2016 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32509809 від 23.11.2016 року.
З доданого до матеріалів справи зведено-оціночного акту, виданого Борщівським РБТІ 06.03.2008 року вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1 побудований у 1926 році, його дійсна вартість становить 25060 грн.
За даними копій погосподарських книг села Залуччя Борщівського району Тернопільської області за 1991-1995 роки, господарство у АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року відносилось до суспільної групи колгоспного двору. На 15 квітня 1991 року (день набрання чинності Закону України «Про власність»), у такому господарстві були зареєстровані: ОСОБА_4 голова двору, ОСОБА_5 його дружина та син ОСОБА_1 .
Відповідно до довідки №396, виданої військовою частиною НОМЕР_3 13.06.2017 року, ОСОБА_1 , 1977 року народження проходить військову службу за контрактом з 26.08.2004 року по даний час у військовій частині НОМЕР_3 Національної гвардії України, яка дислокується у м. Тернопіль.
Судом встановлено, що рішення Ниврянської сільської ради №8 від 06.03.2008 року про видачу свідоцтва про право власності в тому числі й ОСОБА_1 на 1/3 частину домоволодіння в АДРЕСА_1 було прийнято на підставі лише письмової заяви голови вищевказаного господарства ОСОБА_4 , без будь-якої волі та відома позивача ОСОБА_1 .
Позивач в судовому засіданні довів, що він не звертався до органу місцевого самоврядування з заявою про видачу на його ім`я свідоцтва про право власності на вищевказане домоволодіння. Даний факт в судовому засіданні також підтвердив представник позивача Скала-Подільської селищної ради.
Відповідачі в судовому засіданні визнали відсутність у виконкому сільради належних підстав для прийняття рішення про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.6, ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради в межах своїх повноважень приймає рішення. Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 393 ЦК України правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

З огляду на досліджені в судовому засіданні докази, а також визнання позову відповідачами, суд вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення.
На підставі ст.ст.16, 328, 386, 393 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.

Визнати недійсним пункт 1 рішення виконкому Ниврянської сільської ради Борщівського району «Про видачу свідоцтва на право власності на житловий та господарські будівлі, які розташовані в селі Залуччя Борщівського району Тернопільської області №8 від 06 березня 2008 року, в частині видачі ОСОБА_1 свідоцтва на право власності на 1/3 частину житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_4 , видане виконавчим комітетом Ниврянської сільської ради 10 квітня 2008 року про право спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на домоволодіння в АДРЕСА_2 частці визнати недійсним в частині права спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частку домоволодіння в АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного суду Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Чир П.В.