Справа № 717/916/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

при секретарі Дєдовій В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву, в якій просить визнати за нею, за нею право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: житловий будинок позначений літерою «А», сараї «Б,Г» убиральню «В», ворота - №1, огорожу - № 2, які розташовані в смт.Кельменці вул. Молодіжна, 13 Кельменецького району Чернівецької області. Просить не стягувати з відповідачів на її користь судовий збір.

Представник відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області викликався до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача селищної ради смт.Кельменці Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить розглядати справу в її відсутності.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Судом досліджено такі інші докази: копія технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по вул. Молодіжна №13 в смт.Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, копія звіту про проведення технічного обстеження від 05 липня 2017 року, копія листа Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури , житлово-комунального господарства та регіонального розвитку Кельменецької районної державної адміністрації, копія договору оренди землі від 13 квітня 2017 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 85485393, видане 21.04.2017 року РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області, копія договору дарування незакінченого будівництвом житлового будинку від 06.03.2003 року, лист державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області № 1024-1.20/1-560/705 від 03.05.2017 року, копія листа Відділу містобудування, архітектури, інфраструктури , житлово-комунального господарства та регіонального розвитку Кельменецької районної державної адміністрації, копія договору оренди землі № 01-11/16 від 15 травня 2017 року, довідка № 1487 від 15 травня 2017 року, видана Кельменецькою селищною радою Кельменецького району Чернівецької області, копія повідомлення №24-05/551, виданого управлінням Держпродспоживслужби в Кельменецькому районі 15 травня 2017 року, довідка №5, видана Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України у Чернівецькій області 15 травня 2017року, висновок про вартість майна станом на 6 липня 2017 року, копія паспорта громадянки України ОСОБА_1, серії КР 705075, заява представника відповідача від 1 серпня 2017 року, довіреність від 1 липня 2017 року.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,1314 га, яка розташована по вул. Молодіжна,13 в смт.Кельменці, Кельменецького району Чернівецької області. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується договором оренди землі від 13.04.2017 року, право оренди відповідно до якого зареєстровано 21.04.2017 року, індексний номер 85485393. На даній земельній ділянці знаходився житловий будинок та споруди, які належать позивачу на праві власності на підставі договору дарування незакінченого будівництвом житлового будинку від 06.03.2003 року, зареєстрованого за №420. В 2010 році позивач самовільно, без належного дозволу здійснила реконструкцію частини вказаних вище будівель та споруд. В 2017 році позивач зверталася до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області з проханням реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте, відповідач - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області відповідно до законодавства відмовляло в реєстрації даної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації через відсутність дозвільних документів на реконструкцію житлового будинку та господарських сараїв.

Спірне самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки, що підтверджується дослідженими судом доказами.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., сараї «Б,Г» убиральню «В», ворота - №1, огорожу - № 2, які розташовані в смт. Кельменці по вул. Молодіжна, 13 Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 15,60, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., сараї «Б,Г» убиральню «В», ворота - №1, огорожу - № 2, які розташовані в смт. Кельменці по вул. Молодіжна, 13 Кельменецького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: