Крижопільський районний суд Вінницької області
Справа № 134/1676/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
01 березня 2017 року Крижопільський районний суд
в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.
з участю секретаря: Балух О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про стягнення коштів,
Своїм позовом до суду позивач просила стягнути з відповідача на її користь кошти в сумі 2383 грн. та судові витрати.
Вказана земельна ділянка перебувала у користуванні СТОВ «Кряж і К» на підставі договору оренди № 59/05 від 24.05.2005 року, укладеного між СТОВ «Кряж і К» і ОСОБА_3, яка померла 23 листопада 2013 року. Згідно з п. 2.1 Договору даний договір було укладено строком на 10 років, тобто строк дії Договору закінчувався 24.05.2015 року.
Відповідно до п.8.3 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, звільнення керівника юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Пунктом 8.4 Договору визначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті ОСОБА_4, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.
Після смерті ОСОБА_4 за Договором ОСОБА_3 на виконання умов Договору СТОВ «Кряж і К» орендну плату за користування земельною ділянкою за 2014-2015 рр. було їй виплачено.
Після оформлення спадщини та реєстрації права власності на майно позивачу стало відомо, що 14 липня 2016 року було укладено Договір на управління спадщиною між Голубенькою сільською радою Установник управління за Договором, та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Кряж і К» Управитель за Договором, на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України «з метою тримання (догляду) та збереження спадкового майна, що залишилось після смерті громадян, спадкоємці яких не визначились, як розпорядитись своїм правом». Реєстраційний номер за книгою обліку 59. Згідно з Актом опису до договору на управління спадщиною під номером 17 вказана земельна ділянка № 450, належна померлій ОСОБА_3.
Таким чином, позивачка вважає, що має право на отримання доходів від майна, прийнятого у спадщину, з часу відкриття спадщини, а саме, доходів, нарахованих СТОВ «Кряж і К» як орендна плата за користування земельною ділянкою площею 1,5222 гектари, яка належала спадкодавцю, і на даний час належить позивачу як спадкоємцю, з яких - 2383 грн. отримано відповідачем.
Представник позивача до суду подав заяву, в якій позов підтримав, просив суд позовні вимоги задовольнити, справу розглянути в його відсутність, проти заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Представник позивача наполягав на задоволенні своїх вимог і просив про постановлення заочного рішення. Дане клопотання представника позивача суд задовольнив.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.
Вказана земельна ділянка перебувала у користуванні СТОВ «Кряж і К» на підставі договору оренди № 59/05 від 24.05.2005 року (а.с. 18-21), укладеного між СТОВ «Кряж і К» і ОСОБА_3, яка померла 23 листопада 2013 року. Згідно з п. 2.1 Договору даний договір було укладено строком на 10 років, тобто строк дії Договору закінчувався 24.05.2015 року.
Відповідно до п. 8.3 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, звільнення керівника юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Пунктом 8.4 Договору визначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті ОСОБА_4, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.
Після смерті ОСОБА_4 за Договором ОСОБА_3 на виконання умов Договору СТОВ «Кряж і К» орендну плату за користування земельною ділянкою за 2014-2015 рр. було їй виплачено.
Однак, після оформлення спадщини, 14 липня 2016 року було укладено Договір на управління спадщиною між Голубенькою сільською радою Установник управління за Договором, та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Кряж і К» Управитель за Договором, на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України «з метою тримання (догляду) та збереження спадкового майна, що залишилось після смерті громадян, спадкоємці яких не визначились, як розпорядитись своїм правом» (а.с. 23). Реєстраційний номер за книгою обліку 59. Згідно з Актом опису до договору на управління спадщиною під номером 17 вказана земельна ділянка № 450 (а.с. 24, 25), належна померлій ОСОБА_3.
Відповідно до ст. 1283 ЦК України, охорона спадкового майна здійснюється в інтересах спадкоємців, відказоодержувачів та кредиторів спадкодавця з метою збереження його до прийняття спадщини спадкоємцями або набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою.
Нотаріус або в сільських населених пунктах - уповноважена на це посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини за заявою спадкоємців або за повідомленням підприємств, установ, організацій, громадян, або на підставі рішення суду про оголошення фізичної особи померлою чи за своєю власною ініціативою вживає заходів до охорони спадкового майна.
Охорона спадкового майна триває до закінчення строку, встановленого для прийняття спадщини, або набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою.
Особи або органи, що вживають заходів з охорони спадкового майна, мають право укладати договори з третіми особами, спрямовані на забезпечення охорони спадкового майна.
Відповідно до ст. 1285 ЦК України якщо у складі спадщини є майно, яке потребує утримання, догляду, вчинення інших фактичних чи юридичних дій для підтримання його в належному стані, нотаріус, а в населених пунктах, де немає нотаріуса, - відповідний орган місцевого самоврядування, у разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту укладають договір на управління спадщиною з іншою особою.
У разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту особою, яка управляє спадщиною, до складу якої входить земельна ділянка, є сільська, селищна, міська рада за місцезнаходженням такої земельної ділянки.
Особа, яка управляє спадщиною, має право на вчинення будь-яких необхідних дій, спрямованих на збереження спадщини до з'явлення спадкоємців або до прийняття спадщини.
У разі відсутності спадкоємців за законом і за заповітом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття спадщини ніким із спадкоємців, а також відмови від її прийняття укладений договір на управління спадщиною діє до ухвалення судом рішення про визнання спадщини відумерлою.
Таким чином, для укладення договору на управління спадщиною необхідна така умова як відсутність спадкоємців або виконавця заповіту. При цьому договір діє до зявлення спадкоємців та прийняття ними спадщини шляхом подання нотаріусу відповідної заяви згідно зі ст. 1269 ЦК України.
Враховуючи викладене суд вважає, що у відповідача ОСОБА_2 сільської ради Крижопільського району не було правових підстав на вжиття заходів по управлінню спадковим майном та укладення договору на управління спадщиною із СТОВ «Кряж і К». Про наявність спадкоємців після смерті ОСОБА_3 відповідачу було відомо, що вбачається з тексту Договору, де зазначено, що даний Договір укладається «з метою утримання (догляду) та збереження спадкового майна, що залишилось після смерті громадян, спадкоємці яких не визначились, як розпорядитись своїм правом», а не у зв'язку з відсутністю спадкоємців як вимагає ст. 1285 ЦК України. Крім того, відповідач протягом більш як двох років після відкриття спадщини не вбачав необхідним вживати заходів по охороні спадкового майна, а також до цього часу відповідач не звертався до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою в порядку ст. 1277 ЦК України.
Листом від 05.10.2016 року (а.с. 28) відповідачем ОСОБА_2 сільською радою Крижопільського району позивача повідомлено про припинення договору на управління спадщиною, однак, відповідач безпідставно відмовив у поверненні коштів, отриманих за Договором як орендна плата.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Чинним законодавством не встановлено право установника управління, яким за договором на управління спадщиною від 14.07.2016 року є відповідач ОСОБА_2 сільська рада, привласнювати доходи, отримані від переданого в управління спадкового майна, оскільки такі доходи належать спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а договір на управління спадщиною укладається з метою охорони спадщини до з'явлення спадкоємців і до прийняття ними спадщини.
Крім того, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати за надання правової допомоги та судові витрати по сплаті судового збору.
На підставі ст.ст. 1218, 1268, 1283, 1285 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 2383 (дві тисячі триста вісімдесят три) гривні.
Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради на користь ОСОБА_1 витрати за наданням правової допомоги в сумі 2500 (дві тисячі пятсот) гривень та витрати пов'язані з оплатою судового збору в сумі 551 (пятсот пятдесят одна) грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: