Ухвала

17 травня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Коротуна В.М., Завгородньої І.М., ПоповичО.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Осіріс-2005», третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обов'язків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 02 серпня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Осіріс-2005» (далі - ТОВ «Осіріс-2005»), третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обов'язків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

Визнано частково недійсним (удаваним) договір купівлі - продажу казарми, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Дніпропетровським обласним житлово-комунальним підприємством «Аеродром» та ТОВ «Осіріс-2005», який посвідчений 11 березня 2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г., в частині виникнення прав та обов'язків щодо 30/100 частин казарми у особи яка зазначена покупцем та визнано, що дійсним покупцем 30/100 частин казарми за вищезазначеним договором є ОСОБА_4

Визнано частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 24 травня 2013 року Реєстраційною службою Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, в частині визнання за ТОВ «Осіріс-2005» права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Скасовано запис індексний номер 3905066, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 4, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - про реєстрацію за ТОВ «Осіріс-2005» права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнано частково недійсним договір оренди землі, укладений 06 квітня 2010 року між Дніпропетровською районною державною адміністрацією та ТОВ «Осіріс-2005», який 05 травня 2010 року зареєстрований Дніпропетровським районним відділом ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі під № 21, в частині передачі в оренду ТОВ «Осіріс-2005» 30/100 частин земельної ділянки для комерційного використання загальною площею 0,5760 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке розташоване на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,5760 га.

Виділено в натурі ОСОБА_4 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № ГО-3845 від 23 грудня 2015 року, всього приміщень: 513,1 + 505,8 + 331,5 = 1018,9 кв. м, загальна площа приміщень літ А-3 з прибудовами (літ. А 1-3, літ. А 2-2, літ. А 3-2, літ. а-1) складає 3394,4 кв. м, на 30/100 частини приходиться: 3394 x 0,3 = 1018,3 кв. м, а саме:

- на першому поверсі: приміщення 128 площею 14,3 кв. м; приміщення 1-ІІ площею 17,5 кв. м; приміщення 127 площею 197,1 кв. м; приміщення 129 площею 2,6 кв.м; приміщення 130 площею 17,6 кв. м; приміщення 121 площею 194,5 кв. м; приміщення 126 площею 22,3 кв. м; приміщення 125 площею 14,4 кв. м; приміщення 124 площею 7,2 кв. м; приміщення 123 площею 8,0 кв. м; приміщення 122 площею 3,1 кв. м; приміщення 120 площею 7,6 кв. м; приміщення 137 площею 6,9 кв. м.

Всього по першому поверху 513,1 кв. м.

- на другому поверсі: приміщення 230 площею 14,3 кв. м; приміщення 2-ІІ площею 17,5 кв. м; приміщення 229 площею 161,7 кв. м; приміщення 226 площею 3,4 кв. м; приміщення 227 площею 20,4 кв. м; приміщення 224 площею 9,6 кв. м; приміщення 225 площею 19,3 кв. м; приміщення 223 площею 29,2 кв. м; приміщення 222 площею 207,8 кв. м; приміщення 221 площею 7,5 кв. м.

Всього приміщень на другому поверху 505,8 кв. м.

- 30/100 споруди ангару літ. «Д» площею 0,3 x 402,3 = 120,7 кв. м.

- інші споруди: теплогенераторна на літ. «Б» з прибудовами літ. б 1, літ. б 2, естакадою літ. б; навіс літ. В, навіс літ. Г, трансформаторна літ. Е, споруди (огорожі, ворота, хвіртка, мостіння) літ № № 1-13, І, ІІ - в загальному користуванні з іншими співвласниками.

Зобов'язано власників виконати переобладнання:

- закласти дверний отвір між приміщеннями 222 і 223; 230 та 233; 121 та 119; 130 та 131;

- системи електропостачання, водопроводу переобладнати в самостійні.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 02 серпня 2016 року рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 19 січня 2016 року скасовано й ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та ухвалити нове рішення, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VІІ «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Враховуючи те, що під час проведення попереднього розгляду справи встановлено обставини, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне призначити її до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Осіріс-2005», третя особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обов'язків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.М. Коротун

І.М.Завгородня

О.В.Попович