Провадження №2/748/50/17
Єдиний унікальний № 748/2318/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2017 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Майбороди С.М.,

при секретарі Оніщенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" звернулися до суду з позовом, в якому просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором ОСОБА_3 в розмірі 5 907 893 грн 11 коп, з яких заборгованість за кредитом 101 810 Євро 96 центів, відсотки за користування кредитом - 95 659 Євро 69 центів, комісія за РО - 83 809 грн 71 коп., штраф за несвоєчасне погашення кредиту - 149 449,50 грн, звернути стягнення на належне ОСОБА_3 та ОСОБА_2 нерухоме майно - предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру в АДРЕСА_1, житловий будинок в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1066 га шляхом його продажу ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» від свого імені будь-якій особі -покупцю за початковою ціною визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності під час його реалізації та з наданням права отримувати всі необхідні документи для продажу вказаного майна. Свої вимоги мотивували тим, що між банком та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 205/2401/08 від 26.06.2008 та позичальнику надано кредит в розмірі 126 000 Євро під 12,5 % річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 26.06.2019. В забезпечення зобов»язань за кредитним договором між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та банком 26 червня 2008 року був укладений іпотечний договір, предметом якого є трьохкімнатна квартира в АДРЕСА_1, житловий будинок в АДРЕСА_2 та земельна ділянка загальною площею 0,1066. Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 17.09.2010 року з ОСОБА_3 стягнуто на користь банку 1 344 603,17 грн боргу. Оскільки боржник не погасив заборгованість та в подальшому припинив виплати, то просили звернути стягнення на предмет іпотеки, що належать відповідачам.

Ухвалою від 04 січня 2017 року провадження у справі в частині позовних вимог до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки закрито у зв»язку зі смертю останньої, оскільки позов було пред»явлено до особи, яка припинила свою цивільну правоздатність.

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_2, який повідомлявся за останнім відомим місцем реєстрації та проживання, в судове засідання не з»явився.

Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступне.

26 червня 2008 року між ОСОБА_3 та банком було укладено кредитний договір № 205/2401/08, у відповідності до якого банку надає позичальнику грошові кошти в сумі 126 000 Євро, що складає еквівалент 953820 грн під 12,5 % річних з кінцевим терміном повернення 26 червня 2019 року. ( а.с.5-15)

За укладеним договором, як зазначено в п.1.4, в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов»язань щодо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів, передбачених цим договором, а також можливих штрафних санкцій, позичальник, майновий поручитель укладає з банком іпотечний договір житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2, земельної ділянки, що знаходиться в с.Павлівка Чернігівського району та області Радянськослобідської сільської ради Чернігівського району та області, загальною площею 0,1066 га, трикімнатну квартиру в АДРЕСА_1.

26 червня 2008 року між банком та ОСОБА_3, ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, предметом якого є трикімнатна квартира в АДРЕСА_1, житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 та земельна ділянка, що знаходиться в с.Павлівка Чернігівського району та області Радянськослобідської сільської ради Чернігівського району та області, загальною площею 0,1066 га. ( а.с.33-43)

В подальшому, між банком та ОСОБА_3 23 квітня 2009 року укладено додатковий договір № 5 до кредитного договору, де п .1.4 визначено, що в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов»язань щодо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів, передбачених цим договором, а також можливих штрафних санкцій, позичальник уклав з банком договір іпотеки житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2, земельної ділянки, що знаходиться в с.Павлівка Чернігівського району та області Радянськослобідської сільської ради Чернігівського району та області, загальною площею 0,1066 га. ( а.с.23)

23 квітня 2009 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір № 1 про внесення змін до іпотечного договору, у відповідності до якого предметом іпотеки визначено житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 та земельна ділянка, що знаходиться в с.Павлівка Чернігівського району та області Радянськослобідської сільської ради Чернігівського району та області, загальною площею 0,1066 га, власником яких є ОСОБА_3. ( а.с.44-48)

Разом з тим, за інформацією КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі договорі купівлі-продажу від 23 квітня 2009 року № 909. ( а.с.98)

Отже, на час звернення з позовом до суду, квартира АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2 та на яку банк просить звернути стягнення в рахунок погашення боргу ОСОБА_3, не є іпотечним майном за укладеними змінами до кредитного договору та договору іпотеки. У зв»язку з чим в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 27 вересня 2010 року з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕйБі банк» стягнуто 1 344 603 грн 17 коп. заборгованості, що виникла по кредитному договору № 205/2401/08 від 26.06.2008. ( а.с.28-29)

За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_5 в цілому згідно Свідоцтва про право власності від 05.03.2013. ( а.с.87)

У відповідності до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1066 га зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. ( а.с.70-75)

Таким чином, при звернення з даним позовом до суду банком не враховано, що житловий будинок та земельна ділянка, на які останні просять звернути стягнення, вже реалізовані в рахунок погашення боргу ОСОБА_3, а ОСОБА_2 не є власником вказаного майна.

Отже, відсутні відповідні правові підстави для задоволення заявлених позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Оскільки суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, що сплачений позивачем судовий збір стягненню з відповідача не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 509, 608, 1054 Цивільного кодексу України,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С. М. Майборода