Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2406/16-ц

02 березня 2017 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді: Гураша М.В.

секретаря: Шпитко М.І.

за участю позивачки: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно.

Ухвалою суду від 03.02.2017 року в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору залучено Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області для дачі розяснень про можливість узаконення даного домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги повністю підтримала і суду пояснила, що вона народилася 07 липня 1966 року в селищі Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

17.09.1985 року вона уклала шлюб з ОСОБА_3, який був зареєстрований у виконавчому комітеті ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що цього ж дня в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 29. В звязку з одруженням вона змінила своє прізвище з «Демид» на «Кузьмич».

Її матері ОСОБА_4 на праві приватної власності належало домоволодіння, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області, яке остання успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_5, тобто її баби по лінії матері.

Даний факт стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області, виданим 24.07.2000 року державним нотаріусом Надвірнянської державної нотаріальної контори на імя ОСОБА_4 за реєстровим № Д-880.

На підставі даного свідоцтва остання 26.07.2000 року зареєструвала за собою право власності на вище вказане домоволодіння. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 26.07.2000 року, реєстровий запис № 609, книга №5.

В подальшому її мати разом з нею на початку 2001 року розпочали перебудову житлового будинку та добудову господарських будівель і споруд, внаслідок чого змінилась загальна та житлова площа житлового будинку, а також технічні характеристики домоволодіння в цілому.

Однак через погіршення стану здоровя ОСОБА_4 у встановленому законом порядку після проведення перебудов не оформила на себе домоволодіння, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

За вказаним господарством обліковується земельна ділянка, для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка не була приватизованою.

01.07.2011 року ОСОБА_4 склала заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, в тому числі домоволодіння №712 по вул.Шевченка в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області заповіла їй. Даний заповіт був посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, зареєстрований в реєстрі за № 103 та не відмінявся і не скасовувався.

29.01.2016 року ОСОБА_4 померла, про що 01.02.2016 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 5.

Таким чином, після смерті останньої вікрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

В даний час вона бажає оформити спадщину, а тому звернулася з відповідною заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Однак державним нотаріусом Надвірнянської районної державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області після смерті ОСОБА_4 в звязку з тим, що нею не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на імя ОСОБА_4, яке було б належним чином оформлене, а саме після проведення добудов до житлового будинку та перебудов, що свідчило б про належність даного майна померлій.

З метою узаконення вказаного домоволодіння за її клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Крім того, 21.12.2016 року приватним оцінювачем ОСОБА_6 було зроблено звіт про оцінку даного домоволодіння та видано висновок про вартість обєкта оцінки. Вартість даного домоволодіння становить 40885 грн. 74 коп.

Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташоване по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. Однак за підписом Селищного голови поступила письмова заява за № 861 від 30.12.2016 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову (а.с.47).

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак в суд поступила заява за підписом заступника начальникаУправління начальника відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову (а.с.77).

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 народилася 07 липня 1966 року в селищі Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області (а.с.6).

17.09.1985 року вона уклала шлюб з ОСОБА_3, який був зареєстрований у виконавчому комітеті ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що цього ж дня в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 29. В звязку з одруженням вона змінила своє прізвище з «Демид» на «Кузьмич» (а.с.7).

Матері позивачки ОСОБА_4 на праві приватної власності належало домоволодіння, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області, яке остання успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_5, тобто її баби по лінії матері.

Даний факт стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області, виданим 24.07.2000 року державним нотаріусом Надвірнянської державної нотаріальної контори на імя ОСОБА_4 за реєстровим № Д-880.

На підставі даного свідоцтва остання 26.07.2000 року зареєструвала за собою право власності на вище вказане домоволодіння. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 26.07.2000 року, реєстровий запис № 609, книга №5 (а.с.13).

В подальшому ОСОБА_4 разом з позивачкою на початку 2001 року розпочали перебудову житлового будинку та добудову господарських будівель і споруд, внаслідок чого змінилась загальна та житлова площа житлового будинку, а також технічні характеристики домоволодіння в цілому.

Однак через погіршення стану здоровя ОСОБА_4 у встановленому законом порядку після проведення перебудов не оформила на себе домоволодіння, що знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

За вказаним господарством обліковується земельна ділянка, для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка не була приватизованою (а.с.10).

01.07.2011 року ОСОБА_4 склала заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, в тому числі домоволодіння №712 по вул.Шевченка в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області заповіла позивачці. Даний заповіт був посвідчений секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області, зареєстрований в реєстрі за № 103 та не відмінявся і не скасовувався (а.с.12).

29.01.2016 року ОСОБА_4 померла, про що 01.02.2016 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 5 (а.с. 8).

Як вбачається із довідки ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 08.02.2016 року за №55, ОСОБА_4, яка померла 29.01.2016 року, проживала і була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1. На час її смерті в господарстві крім неї ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.11).

Таким чином, після смерті останньої вікрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

В даний час позивачка бажає оформити спадщину, а тому звернулася з відповідною заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Однак державним нотаріусом Надвірнянської районної державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області після смерті ОСОБА_4 в звязку з тим, що нею не було надано документа про право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на імя ОСОБА_4, яке було б належним чином оформлене, а саме після проведення добудов до житлового будинку та перебудов, що свідчило б про належність даного майна померлій (а.с.19).

Із довідки Івано-Франківського ОБТІ за № 72 від 12.02.2016 року, вбачається що станом на 26.07.2000 року до складу домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області входили житловий будинок «А» загальною площею 36,0 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м. та стайня «Б» загальною площею 17,2 кв.м.

Станом на 12.02.2016 року до складу даного домоволодіння входили житловий будинок «А» загальною площею 74,7 кв.м, житловою площею 57,3 кв.м, стайня «Д» площею 20,2 кв.м., стодола «Е» площею 18,1 кв.м., огорожа «№2» площею 55,5 кв.м., хвіртка «№3» площею 1,5 кв.м.

26.07.2000 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Надвірнянською ДНК № Д-880 від 24.07.2000 року за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на вище вказане домоволодіння. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 26.07.2000 року, реєстровий запис № 609, книга 5.

На даний час переходів права власності на вищевказане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.18).

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 /з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Згідно даних записів в погосподарських книгах ОСОБА_2 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області з часу їх ведення по 2016 рік, в тому числі станом на 1990 рік, тобто до дня смерті рахувалося за ОСОБА_4, що стверджується довідкою сільської ради за № 55 від 08.02.2016 року (а.с.11).

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивачки було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт (а.с.16-17). Крім того, 21.12.2016 року приватним оцінювачем ОСОБА_6 було зроблено звіт про оцінку даного домоволодіння та видано висновок про вартість обєкта оцінки. Вартість даного домоволодіння становить 40885 грн. 74 коп. (а.с.20-42).

Також в січні 2017 року спеціалістами ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта і згідно висновку, житловий будинок та господарські будівлі по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Його будівництво проведено у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с.52-70).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст. 319, 321, 392, 1220, 1221, 1233, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шевченка, 712 в смт.Битків Надвірнянського району Івано-Франківської області. і складається з житлового будинку «А» загальною площею 74,7 кв.м, житловою площею 57,3 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: прибудови «А1» площею 43,5 кв.м., стайні «Д» площею 20,2 кв.м., стодоли «Е» площею 18,1 кв.м., огорожі «№2» площею 55,5 кв.м., хвіртки «№3» площею 1,5 кв.м., загальною вартістю 40885 грн. 74 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлено 07.03.2017 року.