Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

в складі головуючого судді Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Волноваська міська рада про визнання договіру купівлі продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

14.02.2017 р. позивач звернулася до суду з даним позовом. Посилаючись на те, що 15.11.2014 року померла її мати ОСОБА_3. Після її смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку № 38 по вул. Граффа Віктора у м. Волноваха, загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 22,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який належав спадкодавиці на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, придбаного у ОСОБА_4, посвідченого 15.09.2001 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі № 1-2467.

У той же день 15.09.2001 року спадкодавиця ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0604 га, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами № 38 по вул. Петровського (ОСОБА_5 ) у м. Волноваха, яка належала згідно Державного акту на право власності на землю серія ДН № 95 ОСОБА_4.

Позивач прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3 та отримала 27.01.2017 року свідотцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок № 38 по вул. Граффа Віктора у м. Волноваха, загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 22,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами. На земельну ділянку отримати право на спадщину не може, у зв"язку з тим, що мати при житті земельну ділянку не зареєструвала у виконкомі Волноваської міської ради та не посвідчила нотаріально.

Тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0604 га, розташовану по вул. Граффа Віктора, (Петровського), призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

В судове засідання позивач не зявилася, просе справу розглянути у її відсутність, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Третя особа Волноваська міська рада просять розглянути справу без їх представника, рішення прийняти на розсуд суду.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно свідотцтва про спадщину від 27.01.2017 року ОСОБА_1 отримала в спадщину житловий будинок № 38 по вул. Граффа Віктора у м. Волноваха, загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 22,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який належав ОСОБА_3, померлої 15.11.2014 року. (а.с.6).

З державного акту на право приватної власності серія ДН № 95 вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0604 га, яка розташована по вул. Петровського (ОСОБА_5), 38, призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель належить ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Волноваської міської ради від 02.10.1990 року № 277. (а.с.8).

Згідно свідотцтва про смерть 1-НО № 795343 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Волноваського РУЮу Донецькій області, актовий запис № 449 ОСОБА_3 померла 15.11.2014 року.(а.с.11).

З листа відділу Держгеокадастру у Волноваському районі Донецької області вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0604 га, яка розташована по вул. Петровського ( ОСОБА_5), 38, призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель за ОСОБА_3 не зареєстрована.(а.с.18).

Згідно ст. 210 ЦК України встановлює, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК УКраїни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цього разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,0604 га, розташовану по вул. Граффа Віктора ( Петровського ), 38, призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

На підставі ст.ст. 210, 220, 328, керуючись ст.ст. 60, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Волноваська міська рада про визнання договіру купівлі продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати правочин - договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0604 га, розташованої в м. Волноваха по вул. Граффа Віктора (Петровського), 38, призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0604 га, розташованої в м. Волноваха по вул. Граффа Віктора (Петровького) 38, призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

Оригінал рішення знаходиться у справі № 2/221/370/2017 та зберігається у архіві Волноваського районного суду.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.І.Мохов