Справа № 305/2156/16-ц
Провадження по справі 2/305/310/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.03.2017 року. Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючого - судді Тулик І.І.

з участю секретаря Шемота М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Рахівської районної спілки споживчих товариств до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені за прострочення платежів,-

В С Т А Н О В И В:

Рахівська районна спілка споживчих товариств звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені за прострочення платежів, посилаючись на те, що 04 січня 2010 року між ними, Рахівською районною спілкою споживчих товариств (далі - Орендодавець), і ОСОБА_1 (далі - Орендар) було укладено договір оренди обєкта нерухомості про здачу в оренду основних засобів. За договором оренди Орендодавець передавав, а Орендар приймав у оренду основні засоби: кабінетне приміщення №10 у адмінбудові Рахівської райспоживспілки загальною площею 7,76 м2, яке розташоване у будинку № 17, що по вул. Миру в м. Рахів, Закарпатської області. Орендна плата за приміщення за місяць визначена Сторонами договору в загальному розмірі 500 (пятсот) грн. в тому числі, з урахуванням ПДВ. Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України. У разі зміни офіційного курсу НБУ долара США до гривні більш, ніж на 5% від курсу, визначеного на момент укладання цього Договору, Сторони домовилися про перегляд розміру орендної плати, визначеної цим пунктом. Орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до десятого числа кожного місяця, в якому здійснюється користування Обєктом оренди. Відповідно до п.5.2 Договору Орендар зобовязувався не пізніше 10 числа поточного місяця в повному обємі сплачувати Орендодавцю орендну плату. Відповідач свої зобовязання за Договором порушив, оскільки з лютого місяця 2014 року не виконує свої договірні зобовязання, чим спричинив Орендодавцю матеріальну шкоду в розмірі 46682,91 (сорока шести тисяч шістсот вісімдесяти двох гривень 91 копійки), яка являє собою заборгованість по орендній платі станом на 05.02.2014 р. у розмірі - 6589,28 (шести тисяч пятсот вісімдесяти девяти гривень 28 копійок), пені - 6781,16 (шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 16 копійок) та нарахування річних 182% згідно Договору 33312,47 (тридцять три тисячі триста дванадцять гривень 47 копійок). За умовами Договору (п.8.2.) у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України від суми боргу, що підлягає сплаті, за кожний день прострочення та 182% річних з простроченої суми, що не суперечить вимогам ст.625 Цивільного кодексу України. Враховуючи наведене було визначено розмір пені, яку повинен сплатити Орендар, за порушення терміну сплати боргу з 05 лютого 2014 року по 15 листопада 2016 року включно в розмірі - 6781,16 (шість тисяч сімсот вісімдесят одна гривня 16 копійок) (згідно розрахунку). Крім того, нараховані річні згідно Договору оренди за 2 роки 9 місяців в сумі 33312,47(тридцять три тисячі триста дванадцять гривень 47 копійок)(згідно розрахунку). Враховуючи наведене, встановлена загальна сума боргу Орендодавця перед Орендарем, яка становить матеріальну шкоду в розмірі 46682,91 (сорока шести тисяч шістсот вісімдесяти двох гривень 91 копійки), з яких заборгованість по орендній платі станом на 05.02.2014 р. становить - 6589,28 (шість тисяч пятсот вісімдесят девять гривень 28 копійок), пеня - 6781,16 (шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 16 копійок), нарахування річних 182% згідно Договору - 33312,47 (тридцять три тисячі триста дванадцять гривень 47 копійок). У грудні 2016 року вони зверталися до господарського суду Закарпатської області із аналогічним позовом в порядку ГПК України, однак ухвалою судді господарського суду Закарпатської області від 21.12.2016 року нам відмовлено у прийнятті позовної заяви у звязку із відсутністю корпоративного спору, Відповідач не являється стороною в господарському процесі, а спір не носить господарський характер. Оскільки, добровільно виконувати свої договірні зобовязання Орендар перед Орендодавцем безпідставно та не аргументовано відмовляється, ми змушені в порядку, передбаченому чинним законодавством, вернутися до суду за захистом порушеного права та інтересу. На підставі наведеного просили стягнути з ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1. Бичків, вул. Л.Українки, буд.24, Рахівського району, Закарпатської області на користь Рахівської районної спілки споживчих товариств (юридична адреса: м. Рахів, вул. Миру, буд. 17, Рахівського району, Закарпатської області, поштовий індекс 90600, р/рахунок № 1020 в АТ «Ощадбанк» м. Рахова, МФО 312356) грошову суму в загальному розмірі 46682,91 (сорок шість тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 91 копійка), з яких заборгованість по орендній платі станом на 05.02.2014 р. - 6589,28 (шість тисяч пятсот вісімдесят девять гривень 28 копійок), пеня 6781,16 (шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 16 копійок), нарахування річних 182% згідно Договору 33312,47 (тридцять три тисячі триста дванадцять гривень 47 копійок). Стягнути з Відповідача на користь Позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 гривень.

Представником позивача ОСОБА_2 подано заяву про розгляд справи без участі представника Рахівської райспоживспілки, позовні вимоги підтримано.

Відповідач, ОСОБА_1 в судове засідання, повторно, не з"явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що стверджується особистими розписками про вручення судових повісток. Про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не подавав.

Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами прийшов до наступного висновку.

Відповідно до приписів ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, що проголошує стаття 629 ЦК України.

Судом встановлено, що 04 січня 2010 року між сторонами Рахівською районною спілкою споживчих товариств (Орендодавець) та ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди обєкта нерухомості про здачу в оренду основних засобів, за умовами якого Орендодавець передавав, а Орендар прийняв в оренду основні засоби: кабінетне приміщення №10 у адмінбудові Рахівської райспоживспілки загальною площею 7,76 м2, яке розташоване у будинку № 17, що по вул. Миру в м. Рахів, Закарпатської області.

Відповідно до умов даного договору Орендна плата за приміщення за місяць визначена Сторонами договору в загальному розмірі 500 (пятсот) грн. в тому числі, з урахуванням ПДВ. Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України. У разі зміни офіційного курсу НБУ долара США до гривні більш, ніж на 5% від курсу, визначеного на момент укладання цього Договору, Сторони домовилися про перегляд розміру орендної плати, визначеної цим пунктом. Орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до десятого числа кожного місяця, в якому здійснюється користування Обєктом оренди.

З матеріалів справи встановлено та не заперечено відповідачем, що останній з лютого місяця 2014 року не виконує умови Договору оренди об"єкта нерухомості від 04 січня 2010 року. Так, Орендарем ОСОБА_1 до сьогоднішнього дняне сплачено орендну плату за фактичне використання кабінетного приміщення №10 у адмінбудові Рахівської райспоживспілки загальною площею 7,76 м2, яке розташоване у будинку № 17, що по вул. Миру в м. Рахів, Закарпатської області, за період дії договору з 05.02.2014 року по 15.11.2016 року року на загальну суму 46682,91 гривень, з яких заборгованість по орендній платі станом на 05.02.2014 р. - 6589,28 (шість тисяч пятсот вісімдесят девять гривень 28 копійок), пеня 6781,16 (шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 16 копійок), нарахування річних 182% згідно Договору 33312,47 (тридцять три тисячі триста дванадцять гривень 47 копійок).

Відповідачу ОСОБА_1 Рахівською райспоживспілкою було надіслано лист претензію від 17.12.2014 року за №53 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі у розмірі 6589,28 гривень, однак відповідач ОСОБА_1 її проігнорував та не погасив заборгованість по орендній платі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачем умов договору, а останнім жодних доказів на протилежне не представлено, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України, з урахуванням задоволення позову, з відповідача в користь позивача підлягає до стягнення судовий збір в сумі 1378 гривень.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 88, 131, 209, 212 215, 223, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Рахівської районної спілки споживчих товариств (юридична адреса: м. Рахів, вул. Миру, буд. 17, Рахівського району, Закарпатської області, поштовий індекс 90600, р/рахунок № 1020 в АТ «Ощадбанк» м. Рахова, МФО 312356) грошову суму в загальному розмірі 46682,91 (сорок шість тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 91 копійка).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Рахівської районної спілки споживчих товариств (юридична адреса: м. Рахів, вул. Миру, буд. 17, Рахівського району, Закарпатської області, поштовий індекс 90600, р/рахунок № 1020 в АТ «Ощадбанк» м. Рахова, МФО 312356) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Тулик І.І.