Номер провадження: 22-ц/785/422/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності, визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ майна, визнання права власності за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 19 липня 2016 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_3, звернувшись 10 листопада 2015 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що його батькові ОСОБА_5 належало 74/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Клари Цеткін, 41 в м.Котовську Одеської області (після зміни найменування вул. Ярослава Мудрого, 41 в м.Подільськ Одеської області). Після смерті матері батько одружився з ОСОБА_4 та у шлюбі вони придбали 26/100 вказаного будинку. За життя батько 20 липня 2012 року склав заповіт, яким своє майно заповів йому сину ОСОБА_3 26 лютого 2015 року батько ОСОБА_5 помер. 28 серпня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину, а саме на 74/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Клари Цеткін, 41 в м. Котовську (після зміни найменування вул. Ярослава Мудрого, 41 в м.Подільськ). 9 вересня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину, а саме на 13/100 часток вказаного житлового будинку. Позивач зазначив, що відповідач ОСОБА_4 перешкоджає йому користуватися часткою будинку, що становить 26/100 часток, де йому належить 13/100 часток. Позивач ОСОБА_3 після уточнення вимог просив припинити право ОСОБА_4 на 13/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Клари Цеткін, 41 в м. Котовську Одеської області (після зміни найменування вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільськ), зі сплатою ним ОСОБА_4 грошової компенсації вартості 13/100 часток спільного нерухомого майна, визнати за ним ОСОБА_3 право власності на 13/100 часток вказаного нерухомого майна, стягнути судові витрати (т.1 а.с.2-4, 127).

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала, звернувшись 26 січня 2016 року до суду із зустрічним позовом, просила визнати 26/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Клари Цеткін, 41 в м. Котовську Одеської області (після зміни найменування вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільськ) спільним майном її та ОСОБА_5 як подружжя; поділити нерухоме майно; визнати за нею ОСОБА_4 право власності на 26/100 часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та виділити в натурі з виплатою нею ОСОБА_3 грошової компенсації вартості 13/100 часток вказаного нерухомого майна (т.1 а.с.37-41).

Позивач ОСОБА_3 вимоги зустрічного позову не визнав.

Рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 19 липня 2016 року відмовлено в задоволенні первісного позову ОСОБА_3, відмовлено в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 (т.1 а.с.179).

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення суду в частині відмови в задоволенні первісного позову скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення заявленого ним позову.

Неправильність рішення суду мотивовано невідповідністю висновків суду обставинам справи, неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції виходив з належності ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті батька в цілому 87/100 часток житлового будинку, належності ОСОБА_4 13/100 часток будинку. Пославшись на фактичне проживання ОСОБА_3 в м. Одесі, а ОСОБА_4 в 26/100 частках будинку, що були набуті ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в період шлюбу, суд дійшов висновку про завдання інтересам ОСОБА_4 істотної шкоди припиненням права останньої на належні їй 13/100 часток нерухомого майна та відмовив в задоволенні первісного позову. Суд відмовив в задоволенні зустрічного позову пославшись на порушення положень частини 2 статті 365 ЦК України.

Висновки суду не відповідають обставинам справи, вказують на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, що згідно п.п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду в частині вирішення вимог первісного позову та ухвалення в цій частині нового рішення по суті заявлених вимог.

Колегія суддів вважає встановленими такі факти та відповідні ним правовідносини.

Нерухоме майно, розташоване по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області складається з камяного житлового будинку літ. «А» загальною площею 20,7 кв.м житловою площею 11,3 кв.м; камяної житлової добудови літ. «А-2» загальною площею 11,2 кв.м житловою площею 11,2 кв.м; прибудови літ. «а-4»; камяного житлового будинку літ. «Р» загальною площею 57,7 кв.м житловою площею 30,07 кв.м; прибудови літ. «р»; літньої кухні літ. «А-1»; погребу «м-1»; сараїв літ. «К, М, Н»; убиральні літ. «О», гаражу літ. «Т»; навісу літ. «У»; літнього душу літ. «Ф»; ями вигрібної У; вимощення УІ; огорожі №3,4,6.

ОСОБА_3 є власником:

74/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 26 лютого 2015 року, виданого 28 серпня 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1606; державна реєстрація права власності на частку нерухомого майна проведена 28 серпня 2015 року (т.1 а.с.7, 8);

13/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_7, померлого 26 лютого 2015 року, виданого 9 вересня 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1665; державна реєстрація права власності на частку нерухомого майна проведена 9 вересня 2015 року (т.1 а.с.10,11).

ОСОБА_4 є власником:

13/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, на підставі свідоцтва про право власності на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності на майно, що складається з 26/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, набутих у шлюбі з ОСОБА_7, виданого 8 вересня 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1659; державна реєстрація права власності на частку нерухомого майна проведена 8 вересня 2015 року (т.1 а.с.44,51).

Згідно висновку №08-2016 від 30 березня 2016 року судової будівельно-технічної експертизи, призначеної на підставі ухвали Котовського міськрайонного суду Одеської області від 4 лютого 2016 року та проведеної судовим експертом ОСОБА_8, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Клари Цеткін, 41 в м. Котовську Одеської області (після зміни найменування вул.Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільськ) станом на 30 березня 2016 року визначена рівною 159638,00 грн. Ринкова вартість 26/100 часток нерухомого майна, до складу якого входить житловий будинок літ. «А, А2» загальною площею 37,5 кв.м житловою площею 22,5 кв.м, прибудова літ. «а4», сараї «К», «М», погреб літ. «м1», убиральня літ. «О», визначена рівною 87234,00 грн. Ринкова вартість 13/100 часток нерухомого майна, до складу якого входить житловий будинок літ. «А, А2» загальною площею 37,5 кв.м житловою площею 22,5 кв.м, прибудова літ. «а4», сараї «К», «М», погреб літ. «м1», убиральня літ. «О», визначена рівною 43617,00 грн. Провести розподіл 26/100 часток житлового будинку літ. «А, А1, а4» загальною площею 37,5 кв.м у відповідності з долями (по ? частині кожному) технічно неможливо (т.1 а.с.82, 84-115).

На підставі ухвали Котовського міськрайонного суду Одеської області від 10 червня 2016 року ОСОБА_3 внесено на депозитний рахунок через Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Одеській області грошові кошти в сумі 43617,00 грн. в порядку забезпечення заявлених ним вимог та виплати ОСОБА_4 вартості 13/100 часток нерухомого майна, право власності на яке просив припинити (т.1 а.с.123).

Згідно висновку №197/2016 від 19 січня 2017 року повторної судової будівельно-технічної експертизи, призначеної на підставі ухвали апеляційного суду Одеської області від 10 листопада 2016 року та проведеної судовим експертом ОСОБА_9 ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С., ринкова вартість обєкту нерухомості, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, на момент складання висновку визначена рівною 561076,00 грн., що еквівалентно 20278,00 доларів США по курсу НБУ на дату оцінки 27,6692 грн. за 1 долар США. Ринкова вартість 26/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську, визначена рівною 103406,00 грн., еквівалентних по курсу НБУ 3737,00 доларів США. Ринкова вартість 13/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську, визначена рівною 51703,00 грн., еквівалентних по курсу НБУ 1869,00 доларів США. Виходячи з того, що в житловому будинку, розташованому по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську, що входить до складу 26/100 часток, відсутнє приміщення санвузла, відсутні водопостачання та каналізація, що не відповідає вимогам ДБН, виділ в натурі 26/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами технічно неможливий. Виходячи з обємно-планувального рішення житлового будинку, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську, з якого необхідно виділити 13/100 часток, до складу яких міг би увійти необхідний склад приміщень (житлових і підсобних), із забезпеченням самостійного входу (виходу) з запропонованої до виділу частини будинку з дотриманням технічних і протипожежних норм, норм з реконструкції та капітального ремонту житлових будинків виділити 13/100 частин з житлового будинку, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, технічно не можливо. При зіставленні висновків повторної експертизи з висновками первинної експертизи розбіжностей не виявлено, різниця є в вартості домоволодіння, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, що обумовлена зміною курсу валют (т.1 а.с.248-251, т.2 а.с.12-30).

На підставі ухвали апеляційного Одеської області від 30 березня 2017 року ОСОБА_3 внесено на депозитний рахунок апеляційного суду грошові кошти в сумі 8086,00 грн. в порядку забезпечення заявлених ним вимог та виплати ОСОБА_4 вартості 13/100 часток нерухомого майна, право власності на яке просив припинити (т.2 а.с.61).

Місце проживання ОСОБА_3 зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с.5).

Місце проживання ОСОБА_4 зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с.32-33).

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (до реєстрації шлюбу Дудник) зареєстрували шлюб 10 січня 2006 року (т.1 а.с.54).

ОСОБА_5 склав заповіт щодо всього свого майна на користь сина ОСОБА_3, заповіт посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Салогубом 20 липня 2012 року, зареєстровано в реєстрі за №497.

ОСОБА_5 помер 26 лютого 2015 року.

ОСОБА_4 та її діти від першого шлюбу ОСОБА_10, ОСОБА_11 згідно виданого виконавчим комітетом Мардарівської сільської ради 15 листопада 2006 року на підставі рішення виконкому ради від 6 лютого 2006 року №195-ІУ свідоцтва про право власності є власниками 50/100 частин житлового будинку загальною площею 71,9 кв.м житловою площею 41,5 кв.м з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул. Виноградній, 13 в с.Мардарівка Котовського району Одеської області (т.1 а.с.81, 196-198, 231, 233, 237-241, т.2 а.с.70-72).

Згідно довідки від 3 листопада 2016 року №401 Мардарівської сільської ради в будинку по вул. Виноградній, 13 в с. Мардарівка з 2013 року тимчасово мешкають родичі ОСОБА_4 (т.1 а.с.243).

Таким чином, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області, є спільною частковою власністю ОСОБА_3 з часткою 87/100 та ОСОБА_4 з часткою 13/100.

Відповідно до положень статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Судовою будівельно-технічною експертизою, повторною судово-будівельною експертизою встановлено технічну неможливість виділу 13/100 часток спірного нерухомого майна.

Між співвласниками нерухомого майна відсутня згода щодо здійснення права спільної часткової власності, не досягнуто й домовленості про порядок володіння та користування майном.

Припинення права ОСОБА_4 на 13/100 часток спірного нерухомого майна не завдасть істотної шкоди її інтересам, оскільки вона разом зі своїми дітьми від першого шлюбу є власником частини житлового будинку, розташованого в с. Мардарівка Котовськьго району Одеської області. Крім того, в суді апеляційної інстанції ОСОБА_4 після проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи погодилась отримати грошову компенсацію вартості 13/100 часток житлового будинку, розташованого по вул. Ярослава Мудрого, 41 в м. Подільську Одеської області.

Позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

Рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 19 липня 2016 року в частині відмови ОСОБА_4 в задоволенні зустрічного позову не оскаржено, в силу положень статті 303 ЦПК України законність і обґрунтованість рішення в частині зустрічного позову при даному апеляційному перегляді справи не перевіряється.

Відповідно до положень частини 1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

ОСОБА_3 понесені та документально підтверджені витрати на сплату судового збору за подання позовної заяви в сумі 487,20 грн., витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи в суді першої інстанції в сумі 3000,00 грн., витрати на сплату судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 607,00 грн. (т.1 а.с.1, 125, 181).

З ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 підлягають присудженню витрати на сплату судового збору в загальній сумі 1094,20 грн. (487,20 + 607,00 =1094,20 грн.), частково витрати на проведення експертизи в сумі 1500,00 грн. (3000,00 : 2 = 1500,00 грн.).

ОСОБА_4 понесені та документально підтверджені витрати на сплату судового збору за подання зустрічного позовної заяви в сумі 487,20 грн., витрати на сплату судового збору за заяву про забезпечення доказів в суді апеляційної інстанції в сумі 275,60 грн., витрати на проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи в суді апеляційної інстанції в сумі 6000,00 грн. (т.1 а.с.36, 221, т.2 а.с.39).

З ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 підлягають присудженню витрати на сплату судового збору в сумі 275,60 грн., частково витрати на проведення повторної експертизи в сумі 938,40 грн. (різниця у ринковій вартості нерухомого майна становить 15,64%, відтак, витрати на проведення повторної експертизи підлягають відшкодуванню пропорційно до цієї різниці: 6000,00 : 100% х 15,64% = 938,40 грн.).

Керуючись ст.303, п.2 ч.1 ст.307, п.п.3,4 ч.1 ст.319, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст.316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 19 липня 2016 року в частині позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності, визнання права власності скасувати.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності, визнання права власності задовольнити.

Припинити право ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на 13/100 часток у спільному майні - житловому будинку з надвірними господарчими будівлями, який знаходиться в місті Подільськ Одеської області по вулиці Ярослава Мудрого, 41 (до зміни найменування вулиця Клари Цеткін, 41 місто Котовськ Одеської області) та складається з камяного житлового будинку літ. «А» загальною площею 20,7 кв.м житловою площею 11,3 кв.м, камяної житлової добудови літ. «А-2» загальною площею 11,2 кв.м житловою площею 11,2 кв.м; прибудови літ. «а-4»; камяного житлового будинку літ. «Р» загальною площею 57,7 кв.м житловою площею 30,07 кв.м; прибудови літ. «р»; літньої кухні літ. «А-1», погребу літ. «м-1», сараїв літ. «К», «М», «Н», убиральні літ. «О», гаражу літ. «Т», навісу літ. «У», літнього душу літ. «Ф», ями вигрібної У, вимощення УІ, огорожі №3,4,6.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в порядку припинення права ОСОБА_4 на частку у спільному майні право приватної власності на 13/100 часток житлового будинку з надвірними господарчими будівлями, який знаходиться в місті Подільськ Одеської області по вулиці Ярослава Мудрого, 41 (до зміни найменування вулиця Клари Цеткін, 41 місто Котовськ Одеської області) та складається з камяного житлового будинку літ. «А» загальною площею 20,7 кв.м житловою площею 11,3 кв.м, камяної житлової добудови літ. «А-2» загальною площею 11,2 кв.м житловою площею 11,2 кв.м; прибудови літ. «а-4»; камяного житлового будинку літ. «Р» загальною площею 57,7 кв.м житловою площею 30,07 кв.м; прибудови літ. «р»; літньої кухні літ. «А-1», погребу літ. «м-1», сараїв літ. «К». «М», «Н», убиральні літ. «О», гаражу літ. «Т», навісу літ. «У», літнього душу літ. «Ф», ями вигрібної У, вимощення УІ, огорожі №3,4,6, зі сплатою ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) грошової компенсації вартості 13/100 часток нерухомого майна в сумі 51703 грн. 00 коп.

Територіальному управлінню Державної судової адміністрації України в Одеській області видати ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) внесені ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 29 червня 2016 року на підставі ухвали Котовського міськрайонного суду Одеської області від 10 червня 2016 року в справі №505/4861/15-ц на депозитний рахунок грошові кошти в сумі 43617 грн. 00 коп.

Апеляційному суду Одеської області видати ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) внесені ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 21 квітня 2017 року на підставі ухвали апеляційного суду Одеської області від 30 березня 2017 року в справі № 505/4861/15-ц (апеляційне провадження №22-ц/785/422/17) на депозитний рахунок грошові кошти в сумі 8086 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати на сплату судового збору в сумі 1094 грн. 20 коп., витрати на проведення експертизи в сумі 1500 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 витрати на сплату судового збору в сумі 275 грн. 60 коп., витрати на проведення експертизи в сумі 938 грн. 40 коп.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

ОСОБА_2