Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
09 лютого 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Баландіній В.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна Біржа "Нерухомість - САНГАЙ" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 47 за адресою: м.Миколаїв, пров. Парусний, 11 А - в порядку спадкування за законом після смерті померлої 19 листопада 2015 року ОСОБА_3
Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце повідомлявся судом через оголошення у газеті «Ріднє Прибужжя».
Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 13 листопада 1997 року між ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір №405 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3 придбала квартиру АДРЕСА_1.
19 листопада 2015 року ОСОБА_3 померла.
Після її смерті відкрилась спадщина.
30 грудня 2015 року позивач звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_4, з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3, проте нотаріусом 09.06.2016 року постановою відмовлено у видачі йому свідоцтва про право на спадщину, оскільки вищезазначений документ не може бути прийнятий в якості правовстановлюючого документу.
Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, що підтверджується матеріалами спадкової справи №46/2015.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Враховуючи те, що позивач фактично прийняв спадщину, оскільки звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування за законом як спадкоємець після смерті ОСОБА_3
Враховуючи те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності.
Враховуюче вищевикладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір №405 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, що був укладений між ОСОБА_2 - продавцем, та ОСОБА_3 - покупцем, та посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість - Сангай» 13 листопада 1997 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 47 за адресою: м.Миколаїв, пров. Парусний, 11 А - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 19 листопада 2015 року.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_5