Єдиний унікальний номер 722/78/17
Номер провадження 2/722/106/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2017 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Ткач Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нерухомого майна, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Сокирянського районного суду Чернівецької області з вказаним вище позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нерухомого майна, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності.

Посилалася на те, що з відповідачем ОСОБА_2 вона перебуває у зареєстрованому шлюбі з 11.07.1980 року до цього часу.

В період шлюбу нею та відповідачем було спільно нажите нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано на імя відповідача:

1) житловий будинок - літ.«Д», загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ.«Б»; гараж літ.«Г»; погріб літ.«Пг»; вбиральня літ.«Е»; огорожа №1; ворота №2-3; колодязь №4, що розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0401, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області.

Зазначені житловий будинок та земельна ділянка придбані на імя відповідача на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії НАС №101154 від 29.12.2015 року та договору купівлі-продажу земельної ділянки серії НАС №101125 від 29.12.2015 року, посвідчених приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованими за відповідними №622 та №623.

Вартість зазначеного житлового будинку з господарськими спорудами відповідно до п.1 висновку експертного будівельно-оціночного дослідження від 13.01.2017 р., складає 116132 грн., відповідно вартість 1/2 частини 58066,00 грн.

Вартість земельної ділянки відповідно до висновку про експертно-грошову оцінку складає 90825 грн., відповідно вартість 1/2 частини 45412,50 грн.

2) гараж №109, що розташований на приватизованій земельній ділянці №109 кадастровий номер :01:014:0119, площею 0,0024 га, призначеній для будівництва гаражів, за адресою: м.Новодністровськ, мікрорайон «Лісний» гаражне товариство, квартал 14, Чернівецької області.

Право власності відповідача на гараж посвідчено свідоцтвом про право власності САА №251742, виданим 04.06.2008 року Новодністровською міською радою на підставі її ж рішення №70/3 від 05.03.2008 року.

Вартість гаража з врахуванням вартості земельної ділянки під ним, відповідно до п.1 висновку експертного будівельно-оціночного дослідження від 13.01.2017 року, складає 70190 грн., а вартість 1/2 частини 35095 грн.

З листопада 2016 року через непорозуміння між нею та відповідачем вони припинили фактичні шлюбні відносини і спільне ведення домашнього господарства, проживають окремо. При цьому, мають намір розірвати шлюб через органи ДРАЦС, але щодо розподілу майна вони не дійшли згоди.

У відповідності до ст.ст.60, 61, 63, 69-70 СК України та ст.372 ЦК України, вважає, що вона має право на 1/2 частину у праві власності на спільно нажите нерухоме майно, вартість якої становить 138573,50 грн.

Просила визнати за нею право власності на 1/2 частину у спільній сумісній власності на обєкти нерухомого майна: житлового будинку літ.«Д» загальною площею 49,10 кв.м., в тому числі житловою площею 19,50 кв.м., з належними до нього господарськими будівлями і спорудами: сарай літ.«Б»; гараж літ.«Г»; погріб літ.«Пг»; вбиральня літ.«Е»; огорожа №1; ворота №2-3; колодязь №4, які розташовані в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області; земельної ділянки площею 0,2500га, кадастровий номер :01:001:0401, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області; гаража загальною площею 36,13 кв.м., який складається із першого поверху площею 20,49 кв.м. та підвалу площею 15,64 кв.м., який розташований в м.Новодністровськ, мікрорайон «Лісний» гаражне товариство, квартал 14, гараж 109 Чернівецької області та стягнути з відповідача на її користь суму понесених нею судових витрат.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, однак подали до суду письмову заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, однак у поданій заяві від 06.02.2017 року позовні вимоги не визнав та просив судовий розгляд справи провести без його участі.

У звязку із неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Оскільки всі особи, які беруть участь у справі, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд у відповідності до вимог ст.158 ч.2 ЦПК України вважає за можливе провести судовий розгляд у судовому засіданні за відсутності сторін та вирішити справу на підставі наявних у ній доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.07.1980 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Пешнюк) Зіркою Степанівною укладено шлюб, який було зареєстровано міським відділом м.Чернівці Чернівецької області, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №1040.

Під час перебування сторін у зареєстрованому шлюбі, 29.12.2015 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який було посвідчено приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №622.

За умовами вказаного договору, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_2 купив житловий будинок літ. «Д», загальною площею 49,10 кв.м., в тому числі житловою площею 19,50 кв.м.; сарай літ. «Б»; сарай літ. «Г»; погріб літ. «Пг», огорожа №1-2, які розташовані в с.Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області.

29.12.2015 року на вказане нерухоме майно на імя ОСОБА_2 приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3, як державним реєстратором, видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №51151534.

Згідно висновку експертного будівельно-оціночного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по вул.О.Кобилянської,10 в с.Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області, складеного оцінювачем ОСОБА_6, ринкова вартість станом на 05.01.2017 року становить 116132 грн.

Крім цього, 29.12.2015 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було також укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, який було посвідчено приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №623.

За умовами вищевказаного договору, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,2500 га в межах згідно з планом, що знаходиться у с.Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області на вулиці ОСОБА_7 за №10. Кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0401, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Також, 29.12.2015 року на вказану земельну ділянку на імя ОСОБА_2 приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3, як державним реєстратором, видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №51182200.

Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул.О.Кобилянської,10 в с.Ломачинці Сокирянського району Чернівецької області Сокирянського району Чернівецької області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (присадибна ділянка) оцінювача ОСОБА_8 експертна грошова оцінка земельної ділянки площею 2500 кв.м. (кадастровий номер :01:001:0401), станом на 05.01.2017 року становить 90825 грн.

Судом також встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нерухоме майно гараж з підвалом №109, що знаходиться за адресою: гаражне товариство «Лісний», квартал 14, м.Новодністровськ Чернівецької області.

Право власності на вказаний гараж з підвалом ОСОБА_2 набув 04.06.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САА №251742.

Вищевказане нерухоме майно 24.09.2012 року зареєстровано в Сокирянській філії Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації, про що 24.09.2012 року видано витяг про державну реєстрацію прав за № 35604508.

Ринкова вартість гаража з підвалом №109, квартал №14, гаражне товариство «Лісний», в м.Новодністровськ Чернівецької області, станом на дату оцінки 13.01.2017 року, згідно висновку будівельно-оціночного дослідження нежитлового приміщення складеного оцінювачем ОСОБА_6 становить 35095 грн.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Отже, виходячи із змісту наведеної норми закону, якщо майно було набуте подружжям за час шлюбу, передбачається, що воно є спільним, тобто факт набуття майна за час шлюбу створює презумпцію права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч.1 ст.61 СК України обєктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Оскільки житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, та земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0401, що розташовані в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області, а також гараж з підвалом №109, що розташований в м.Новодністровськ, гаражне товариство «Лісний», квартал 14 Чернівецької області були набуті під час зареєстрованого шлюбу сторін, суд, враховуючи, передбачену ст.61 СК України, презумпцію спільності майна, вважає, що вказане нерухоме майно є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, а сторони відповідно є його співвласниками.

Частиною 1 ст.70 СК України передбачено, що у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Виходячи із зазначеного у вказаній нормі закону принципу рівності часток подружжя у спільному сумісному майні, суд вважає, що кожному із сторін, як співвласникам вказаного нерухомого майна, належить по 1/2 частині житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:001:0401, які розташовані в с.Ломачинці, по вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області, а також гаража з підвалом №109, що розташований в м.Новодністровськ, гаражне товариство «Лісний», квартал 14 Чернівецької області.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обємі із визнанням за нею права власності на 1/2 частину у вказаному майні, припинивши право спільної сумісної власності сторін на нього.

Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позову, у відповідності до ст.88 ЦПК України, на користь позивачки підлягають стягненню з відповідача документально підтверджені судові витрати в розмірі 1385 грн. 74 коп. Крім цього, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 454 грн. 12 коп., який ним не було доплачено при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст.60-63, 68-70 СК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нерухомого майна, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м.Новодністровськ, мікрорайон «Сонячний», буд.№16, кв.№25 Чернівецької області, право власності на 1/2 частину нерухомого майна, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а саме:

- на 1/2 частину житлового будинку літ.«Д» загальною площею 49,10 кв.м., в тому числі житловою площею 19,50 кв.м., з належними до нього господарськими будівлями і спорудами: сарай літ.«Б»; гараж літ.«Г»; погріб літ.«Пг»; вбиральня літ.«Е»; огорожа №1; ворота №2-3; колодязь №4, які розташовані в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області;

- на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2500га, кадастровий номер :01:001:0401, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Ломачинці, вул.О.Кобилянської,10 Сокирянського району Чернівецької області;

- на 1/2 частину гаража загальною площею 36,13 кв.м., який складається із першого поверху площею 20,49 кв.м. та підвалу площею 15,64 кв.м., який розташований в м.Новодністровськ, мікрорайон «Лісний» гаражне товариство, квартал 14, гараж 109 Чернівецької області.

Право спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно припинити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: м.Новодністровськ, мікрорайон «Сонячний», буд.№16, кв.№25 Чернівецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки м.Новодністровськ, мікрорайон «Сонячний», буд.№16, кв.№25 Чернівецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судовий збір в розмірі 1385 (одна тисяча триста вісімдесят пять) грн. 74 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: м.Новодністровськ, мікрорайон «Сонячний», буд.№16, кв.№25 Чернівецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь держави (р/р 0204, одержувач: УДКСУ у Сокирянському районі, 22030001, ГУДКСУ у Чернівецькій області, МФО 856135) судовий збір в розмірі 454 (чотириста пятдесят чотири) грн. 12 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Сокирянського

районного суду ОСОБА_9