Справа № 318/2935/16-ц
Номер провадження №2/318/136/2017
"06" квітня 2017 р. м. Кам"янка-Дніпровська
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: Комишній Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Камянсько-Дніпровський РС УДМС в Запорізькій області, Виконавчий комітет Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання втратившим право користування житловим приміщенням - квартирою, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Камянсько-Дніпровський РС УДМС в Запорізькій області, Виконавчий комітет Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання втратившим право користування житловим приміщенням квартирою вказуючи, що 18 травня 2016 року він отримав на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу однокімнатну квартиру за адресою: Запорізька область, Камянсько - АДРЕСА_1. В даній квартирі на момент оформлення правочину був зареєстрований один із власників квартири - ОСОБА_2 Під час оформлення договору купівлі-продажу квартири від 18.05.2016 року, зареєстрованого в реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 620, відповідач в усній формі попрохав позивача надати йому час для зняття з реєстраційного обліку особисто до 01.06.2016 року. Своє прохання мотивував необхідністю постановки на військовий облік та через це тривалим часом процедури зняття з обліку. Позивач виконав прохання відповідача та чекав до 01.06.2016 року, тобто оговореного терміну самостійного зняття з реєстраційного обліку відповідача,але станом на 16.12.2016 року відповідач самостійно не знявся з реєстраційного обліку. В добровільному порядку вирішити питання зняття з реєстрації відповідача не виявляється можливим через те, що у позивача відсутній звязок з останнім - на телефонні дзвінки він не реагує, місця проживання не повідомляє. На сьогоднішній день відповідач фактом своєї реєстрації в квартирі позивача створює йому некомфортні умови та додаткові матеріальні затрати. Крім того, позивач, як і всі громадяни має право на пільги та допомогу з боку держави. Для оформлення субсидії необхідно надати довідку про розмір доходів всіх зареєстрованих у квартирі осіб. Крім того, кількість осіб, зареєстрованих у квартирі впливає на розмір квартплати, тобто реєстрація відповідача у спірній квартирі унеможливлює оформлення субсидії позивачем, що тягне за собою фактичні фінансові втрати. Отже, відповідач своїми протиправними діями порушує право власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належною позивачеві квартирою. Позивач просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - однокімнатною квартирою, яка розташована за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Іванівка. провулок Молдавський, буд. 7. кв. 16. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 551 гривня 20 копійок.
В судове засідання позивач не зявився, надав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не зявилась, надала заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України.
Представник третьої особи без самостійних вимог Кам»янсько-Дніпровський районний сектор УДМС України в Запорізькій областідо суду не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, заперечень до суду не надали.
Представники третьої особи Виконавчого комітету Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області не зявилися надали заяву, в якій просили розглядати справу у їх відсутність, заперечень проти позову не надали.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 18.05.2016 року приватним нотаріусом Камянсько-Дініпровського районного нотаріального округу в Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим № 620 та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.05.2016 року, позивач є власником квартири в с. Іванівка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області пров. Молдавський, 7/16 (а.с.5-7,9).
Як вбачається з довідки Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
При цьому згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Отже, правовідносини виникли між позивачем, який є власником та відповідачем, який є одним із попередніх власників житла.
Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Як вбачається з довідки Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 06.10.2016 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою с. Іванівка, пров. Молдавський 7/16 не проживає 3 роки (а.с.11).
Таким чином, ОСОБА_2 будучи одним з попередніх власників квартири, яку придбав позивач, не є членом сімї позивача, не є наймачем в квартирі, що належить позивачу на праві власності (в матеріалах справи відсутній договір найму), будучи зареєстрованим у будинку позивача, не проживає в цьому будинку більше трьох років, тому порушує права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача в будинку, що належить на праві власності ОСОБА_1
Отже, ОСОБА_2 є таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Іванівка, пров. Молдавський, 7/16.
При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір (а.с.1), тому з відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 551 грн. 20 коп.
На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, 150,156, 155, 158, ЖК України, ст.ст. 29,319,321 ЦК України, ст.60, 88, 169, 224, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Камянсько-Дніпровський РС УДМС в Запорізькій області, Виконавчий комітет Іванівської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про визнання втратившим право користування житловим приміщенням: квартирою задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням однокімнатною квартирою за адресою: АДРЕСА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Комишня