Провадження № 2/752/1834/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
25.04.2017 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Колдіної О.О.
з участю секретаря - Овдій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація - 111 Голосіївського району» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
позивачі звернулись до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом до до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. на користь КП «ЖЕО-111 Голосіївського району» в розмірі 37 731,15 гривень, інфляційних нарахувань в розмірі 21 908,34 гривень, 3% річних в розмірі 3 719,52 гривень, за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району» в розмірі 2 368,15 гривень, інфляційних нарахувань в розмірі 104,42 гривні, 3% річних в розмірі 41,27 гривень та судових витрат у справі.
Свої вимоги позивачі обґрунтовує тим, що КП «ЖЕО-111 Голосіївського району» надавало послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 до 01.05.2015 р.
З 01.05.2015 р. утримання будинку та прибудинкової території за зазначеною адресою здійснює КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району».
Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована та є власником особового рахунку НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1.
В порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, загальна сума якої за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. складає 37 731,15 гривень, за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. - 2368,15 гривень.
Представники позивачів подали до суду заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи у їх відсутність. Проти постановлення заочного рішення не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з»явився. Повідомлялася судом про місце і час судового розгляду за місцем реєстрації. Судова повістка повернулась за закінчення терміну її зберігання.
В силу положень ст.74-76 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленою про місце і час розгляду справи, в зв»язку з чим на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 до 01.05.2015 р. знаходився на обслуговуванні КП «ЖЕО-111 Голосіївського району» згідно розпорядження Голосіївського районної у м.Києві державної адміністрації від 225.11.2004 р. та на підставі рішення Київської міської ради від 31.03.2011 р. № 102/5489.
Відповідно п.2.2 Статуту, основними напрямами діяльності КП «ЖЕО-111 Голосіївського району» є: утримання та експлуатація житлового і нежитлового фонду на підставі замовлення; технічне обслуговування будівель, споруд, окремих будівельних конструкцій та інженерного обладнання будинків; санітарне обслуговування приміщень будинків та прибудинкових територій; здійснення аварійно-диспетчерського обслуговування житлових будинків; збирання квартирної плати (плати за утримання житла), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, частини у спільних витратах по утриманню будинку з власників нежитлових будинків та інших платежів.
З 01.05.2015 р. утримання будинків та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 здійснює безпосередньо КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва».
Відповідно до п.2.2. Статуту Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», предметом його діяльності є: утримання житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового та нежитлового фонду, що належить до комунальної власності м.Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку; надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладання договір на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів у встановленому порядку.
13 листопада 2015 р. між КП «ЖЕО-111 Голосіївського району» та КК «Центр комунального сервісу» було укладено Договір доручення, відповідно до п.1.1 та підпункту 1.1.5 розділу 1 якого Довіритель доручив, а повірений прийняв на себе зобов»язання представляти інтереси Довірителя та вчиняти від його імені наступні юридичні дії, які полягають у вживанні заходів, спрямованих на погашення заборгованості боржників перед Довірителем в судовому порядку, в тому числі здійснювати представництво, захист прав та охоронюваних законом інтересів Довірителя перед його боржниками з правами відповідного учасника процесу.
Судом встановлено, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена квартира є приватизованою, що підтверджується довідкою Форми 3, яка міститься в матеріалах справи.
Відповідач ОСОБА_1 є власником вказаної квартири. На її ім»я відкрито особовий рахунок НОМЕР_1.
Відповідач отримує житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаною адресою.
Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж його звернень у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території.
Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує.
Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу.
Як вбачається з матеріалів справи, загальний борг по оплаті житлово-комунальних послуг в квартирі АДРЕСА_1 за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. становить 63 359,01 гривень, за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. - 2 513,85 гривень.
Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку.
Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача ОСОБА_2, як власника квартири, не надано докази про виконання обов»язку щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку, що позов в даній частині підлягає задоволенню.
Підлягають частковому задоволенню вимоги позивача щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох відсотків річних від суми заборгованості з наступних підстав.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.
Згідно з наданим позивачем розрахунком, інфляційні збитки за період з 01.10.2010 по 30.04. 2015 року включно становлять 21 908,34 гривень, 3% річних від суми боргу - 3 719,52 гривень.
Згідно з наданим позивачем розрахунком, інфляційні збитки за період з 01.05. 2015 по 01.07.2016 року включно становлять 104,42 гривні, 3% річних від суми боргу - 41,27 гривень.
Однак, зазначений розрахунок проведений в порушення вимог чинного законодавства.
При визначенні розміру 3% річних, які підлягають стягненню, позивач виходив з наступного порядку розрахунку: загальна сума боргу за весь період заборгованості х 3% х кількість днів прострочення зобов»язання : 365: 100.
Внесення плати за надані послуги є періодичними платежами і передбачають сплату щомісяця відповідної суми коштів, які є окремим зобов»язанням.
Тому, в даному випадку, інфляційні нарахування та 3% річних повинні розраховуватись за прострочення виконання зобов»язання за кожний окремий період прострочення такого зобов»язання, а не на загальну суму зобов»язання за весь період несплати платежів, а в подальшому зазначені суми підсумовуються.
За розрахунком, проведеним судом, сума інфляційних нарахувань за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. становить 212 гривень 40 копійок, сума 3% річних - 70 гривень 53 копійки; за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. сума інфляційних нарахувань становить 20 гривень 70 копійок, сума 3% річних - 6 гривень 00 копійок, які і підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 за прострочення виконання зобов»язання по сплаті житлово-комунальних послуг.
Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги позивачів підлягають частковому задоволенню.
Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.88 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі, пропорційно до задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України,
позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва», Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація - 111 Голосіївського району» в особі представника - Комунального концерну «Центр комунального сервісу» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-111 Голосіївського району» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. в розмірі 37 731,15 гривень, інфляційні нарахування в розмірі 212,40 гривень, 3% річних в розмірі 70,53 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-111 Голосіївського району» судовий збір в розмірі 795,22 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2015 р. по 01.07.2016 р. в розмірі 2 368,15 гривень, інфляційних нарахувань в розмірі 20,70 гривень, 3% річних в розмірі 6 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» судовий збір в розмірі 50,10 гривень.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва.
Суддя