Справа № 640/2203/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2017 рокуКиївський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Бородіної Н.М.,

за участю секретаря Давіденко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Еко-Стильстрой» про стягнення заборгованості на предмет іпотеки, -

встановив:

Позивач звернувся до суду позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача в рахунок погашення заборгованості ТОВ «ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ» у загальному розмірі 511357,40 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно- нежитлову будівлю літ. «В-4» загальною площею 944,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків вул. Пушкінська, 62 на користь ОСОБА_1 за початковою ціною продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів в розмірі 500 000,00 грн.( п»ятсот тисяч гривень 00 коп.), керуючись ст.ст. 589, 590 ЦК України, ст. 3 ЦПК України, ст.ст. 39,43 ЗУ „Про іпотеку".

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача зазначив, що у відповідача відсутні кошти на погашення заборгованості.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 05 грудня 2016 року уклали договір про відступлення права вимоги, за яким позивач стала кредитором за низкою договорів фінансової допомоги, укладених між ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТЮЙ та ОСОБА_2.

Так, між ОСОБА_2 та ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ укладено такі договори фінансової допомоги:

-договір фінансової допомоги № 10 від 24 червня 2015 року на суму 13 345,38 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 12 від 22 липня 2015 року на суму 1 830,43 грн зі строком погашення до 31 ірудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 13 від 21 серпня 2015 року на суму 1 353,37 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 14 від 07 вересня 2015 року на суму 1 351,39 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 15 від 10 вересня 2015 року на суму 5 050,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 16 від 25 вересня 2015 року на суму

13345,38 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 17 від 06 жовтня 2015 року на суму

14997,03 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 18 від 09 листопада 2015 року на суму 14 135,47 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 19 від 07 грудня 2015 року на суму 1 401,81 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 рову;

-договір фінансової допомоги № 20 від 18 грудня 2015 року на суму 1 340,82 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 21 від 23 грудня 2015 року на суму 13 844,38 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 22 від 25 грудня 2015 року на суму 25 041,42 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 1 від 21 січня 2016 року на суму 1 224,16 ірн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 2 від 26 січня 2016 року на суму 560 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 3 від 29 січня 2016 року на суму 13 360,38 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 4 від 01 лютого 2016 року на суму 556 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 5 від 22 лютого 2016 року на суму 1 226,16 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 6 від 26 лютого 2016 року на суму 19 154,27 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 7 від 29 лютого 2016 року на суму

556.0грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 8 від 11 березня 2016 року на суму

298.0грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 9 від 21 березня 2016 року на суму 1 578,11 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 10 від 28 березня 2016 року на суму 19 175,82 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 11 від 07 квітня 2016 року на суму 552 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 12 від 25 квітня 2016 року на суму 1 913,37 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 13 від 28 квітня 2016 року на суму 19 213,87 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 14 від 17 квітня 2016 рову на суму 556 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 15 від 18 травня 2016 року на суму 1854,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 16 від 26 травня 2016 року на суму 19024,63 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 17 від 06 червня 2016 року на суму 556 грн. зі строком погашення до 31 ірудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 18 від 14 червня 2016 року на суму 1847,00 грн зі строком погашення до 31 ірудня 2016 рову;

-договір фінансової допомоги № 19 від 29 червня 2016 року на суму 19 137,77 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 20 від 30 червня 2016 року на суму 556 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 21 від 07 липня 2016 року на суму 1 854,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 22 від 27 липня 2016 року на суму 19 213,87 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 23 від 05 серпня 2016 року на суму

1854,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 24 від 16 серпня 2016 року на суму

556грн зі строком погашення до 31 ірудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 25 від 29 серпня 2016 року на суму 19 215,25 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 26 від 09 вересня 2016 року на суму

2078,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 27 від 28 вересня 2016 року на суму 19 137,77 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 28 від 06 жовтня 2016 року на суму 556,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 29 від 19 жовтня 2016 року на суму 1 854,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 30 від 28 ж»втня 2016 року на суму 19 137,77 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 31 від 02 листопада 2016 року на суму

1784,91 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 32 від 09 листопада 2016 року на суму

2964,00 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 33 від 28 листопада 2016 року на суму 19 137,77 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року;

-договір фінансової допомоги № 34 від 23 грудня 2016 року на суму 1 625,17 грн зі строком погашення до 31 грудня 2016 року.

Загальна сума позики за вищевказаними договорами становила 340 904,93 грн (триста сорок тисяч дев ятсот чотири гривні 93 копійки).

10 грудня 2016 року між позивачем та ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ укладено по додатковій угоді № 1 до кожного із вищевказаних Договорів фінансової допомоги, за якими подовжено строк виконання зобовязань до 10 лютого 2017 року, та визначено, що у разі прострочення повернення позики Позичальник зобовязаний сплатити позикодавцю штраф у розмірі 50 % від простроченої суми.

10 лютого 2017 року ОСОБА_1 направила вимогу вимогу до ТОВ "ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ про повернення сум позики з урахуванням нарахованого штрафу за Договорами фінансової допомоги. Цього ж дня ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ отримало цю вимогу.

Таким чином, на день подання цієї позовної заяви строк повернення позики сплинув. Крім цього, нараховано штраф у розмірі 50 % від загальної суми заборгованості, що становить 170 452,47 грн (сто сімдесят тисяч чотириста п'ятдесят дві гривні 47 копійок). Вимогу про повернення сум заборгованості від 10 лютого 2017 року ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ також проігнорував.

Отже, загальна сума, що підлягає поверненню, становить 511 357,40 ірн (пятсот одинадцять тисяч триста пятдесят сім гривень 40 копійок).

03 лютого 2017 року у забезпечення виконання зобовязань за Договорами фінансової допомоги між ОСОБА_1 та ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ укладено Договір іпотеки (зареєстрований в реєстрі за №35301120).

Відповідно до п. 1.1. Договору іпотеки ТОВ ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ передає в іпотеку ОСОБА_1 у якості забезпечення виконання своїх зобовязань за вищевказаними Договорами фінансової допомоги, додатковими угодами до них та договором переуступки права вимоги від 05 грудня 2016 року нежитлову будівлю літ. В-4, загальною площею 944,6 кв.м., що знаходиться в місті Харків, вулиця Пушкінська, 62.

Предмет Іпотеки належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Харківської міської ради 29 листопада 2011 року, декларації про готовність обєкта до експлуатації ХК65, виданої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області 10 грудня 2015 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 20 лютого 2016 року, реєстраційний номер нерухомого майна 01, номер запису про право власності 13552131.

Так, п. 4.1. Договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобовязання,Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпеченііпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 4.5. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на Предмет іпотеки, зокрема, за рішенням суду.

Відповідно до ч 1 ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1. ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подал ьшої реалізації.

Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України Про іпотеку початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем.

Згідно з п. 1.2. Договору іпотеки від 03 лютого 2017 року визначили вартість предмета іпотеки, яка становить 500 000,00 грн., яку сторони не оспорюють.

За таких обставин, початкова ціна продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів складає 500 000 грн.

Таким, чином, позовні вимоги є обгнутнованими, підтверджені матеріалами справи та таким, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, через що суд стягує з відповідачів на користь позивача сплачений останнім за подачу позовної заяви судовий збір в сумі 5113,57 грн.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 26, 27, 31, 60, 88, 107, 114, 118, 119, 151, 152, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 4, 5, 11, 509, 525, 526, 530, 553, 554, 572, 574, 575, 611, 612, 624, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 2, 3, 5, 7, 33, 38, 39 ЗУ „Про іпотеку»,-

вирішив :

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ТОВ «ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ» у загальному розмірі 511357,40 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно- нежитлову будівлю літ. «В-4» загальною площею 944,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків вул. Пушкінська, 62 на користь ОСОБА_1 за початковою ціною продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів в розмірі 500 000,00 грн.( п»ятсот тисяч гривень 00 коп.).

Стягнути з ТОВ «ЕКО-СТИЛЬСТРОЙ» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 5113,57 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

десяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.

Суддя Бородіна Н.М.