Справа № 473/2618/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"19" травня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Ротар М.М., при секретарі Фінько О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про поділ житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками. Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що він та відповідачка ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частки житлового будинку та земельної ділянки, кожний, що розташовані за адресою АДРЕСА_2

В зв'язку з необхідністю виділу частки в натурі в житловому будинку виникла необхідність виділу в натурі належних йому ? частини житлового будинку.

В судове засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник не з'явилися, на адресу суду надіслали заяви, в якій просили розгляд справи здійснювати без їх участі. Просили здійснити розподіл житлового будинку у відповідності з третім варіантом, що був запропонований експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, на адресу суду надіслала заяву, в якій просила розгляд справи здійснювати без її участі. Не заперечувала проти поділу будинку у відповідності з третім варіантом судової експертизи.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 21.08.2004 року. Право власності зареєстровано в КП "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації" 21.08.2004 року. (а.с.11,12,13)

Відповідач ОСОБА_2 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_3 на підставі договору дарування 1/2 частки житлового будинку від 01.08.2015 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно01.08.2015 року. (а.с.14,15,16)

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку судової будівельної - технічної експертизи запропоновано три можливих варіантів реального розподілу житлового будинку в частках наближених до ідеальних.

Врахувавши всі обставини справи, з урахуванням стосунків, які склалися між сторонами, їх матеріального становища, суд вважає доцільним та можливим здійснити поділ житлового будинку з врахуванням побажань сторін за третім варіантом, визначеним експертом, при цьому площа по житловому будинку виділяється без порушень інтересів обох сторін.

А саме у власність відповідача ОСОБА_2 виділяється в даному житловому будинку: житловий будинок літ. "А-1" приміщення "1" передпокій пл. 4,0 кв.м., вартістю 124654 грн. ; "4" житлова" пл. 20,8 кв.м., "5" житлова пл.15,0 кв.м., "6" житлова пл.8,6 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м. Крім цього виділяється сарай літ "Г-1" пл. забудови 7,50 кв.м. ворота №1, яма вигрібна №2, огорожа №3, огорожа №4. За даного варіанту відповідачу ОСОБА_2 з часткою 1/2 (50/100) виділяється приміщення загальною площею 48,4 кв.м. та господарські споруди, в тому числі житлової площі 44,4 кв.м., Дійсна вартість становить 132974 грн., частка становить 43/100.

Позивачу ОСОБА_1 у власність виділяється в даному житловому будинку: житловий будинок літ. "А-1" приміщення "1" передпокій пл.4,0 кв.м., "2" житлова пл.13,4 кв.м., "3" житлова пл.13,3 кв.м., загальною площею 30,7 кв.м. Крім цього виділяється літня кухня літ."Б-1" пл. забудови 36,60 кв.м., погріб окремо збудований літ. "Б-1 п/д" пл. забудови 22,50 кв.м., убиральня літ. "Д-1" пл. забудови - 2,10 кв.м., літній душ літ."Е-1" пл. забудови - 2,40 кв.м., сарай літ."В-1" пл. забудови - 16,80 кв.м., ворота №1, яма вигрібна №2, огорожа №3, огорожа №4. За даного варіанту ОСОБА_1 з часткою 1/2 виділяється приміщення загальною площею 30,7 кв.м., та господарські споруди, в тому числі житлової площі 26,7 кв.м.. Дійсна вартість становить 176480 грн., частка становить 57/100.

За даного варіанту поділу в натурі приміщення АДРЕСА_1 залишається в загальному користуванні обох співвласників, тому ремонтно-будівельні роботи проводити не потрібно.

Розмір грошової компенсації, яку повинен сплатити позивач ОСОБА_1 на користь відповідача ОСОБА_2 становить 21753 грн., що також узгоджено сторонами.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками задовольнити повністю.

Провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_4 між двома співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином:

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 в житловому будинку: житловий будинок літ. "А-1" приміщення "1" передпокій пл.4,0 кв.м., "2" житлова пл.13,4 кв.м., "3" житлова пл.13,3 кв.м., загальною площею 30,7 кв.м. Крім цього виділити: літня кухня літ."Б-1" пл. забудови 36,60 кв.м., погріб окремо збудований літ. "Б-1 п/д" пл. забудови 22,50 кв.м., убиральня літ. "Д-1" пл. забудови - 2,10 кв.м., літній душ літ."Е-1" пл. забудови - 2,40 кв.м., сарай літ."В-1" пл. забудови - 16,80 кв.м., ворота №1, яма вигрібна №2, огорожа №3, огорожа №4.

Всього виділити приміщення загальною площею 30,7 кв.м., та господарські споруди, в тому числі житлової площі 26,7 кв.м., дійсна вартість, яких становить 176480 грн., частка становить 57/100.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяється в житловому будинку: житловий будинок літ. "А-1" приміщення "1" передпокій пл. 4,0 кв.м., "4" житлова" пл. 20,8 кв.м., "5" житлова пл.15,0 кв.м., "6" житлова пл.8,6 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м. Крім цього виділити: сарай літ "Г-1" пл. забудови 7,50 кв.м. ворота №1, яма вигрібна №2, огорожа №3, огорожа №4.

Всього виділити приміщення загальною площею 48,4 кв.м. та господарські споруди, в тому числі житлової площі 44,4 кв.м., дійсна вартість, яких становить 132974 грн., частка становить 43/100.

Стягнути з ОСОБА_1 грошову компенсацію за перевищення частки в житловому будинку на користь ОСОБА_2 в розмірі 21753 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар