Справа № 445/148/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2017 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Сивак В. М.

з участю секретаря Синишин О.Б.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, войціховської ОСОБА_3, ОСОБА_4, вороняцької сільської ради Золочівського району, Реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції, про визнання недійсним свідоцтва та скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вимогою визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок № 65 по вул.Гнучкій в с. Вороняки Золочівського району Львівської області за ОСОБА_2, а також скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 65 по вул.Гнучкій в с. Вороняки Золочівського району Львівської області за ОСОБА_2. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 неправомірно оформила на себе право власності на весь будинок, оскільки вона не була забудовником цього будинку, ніколи не була користувачем усього будинку. При цьому, відповідачка являється лише одним із чотирьох спадкоємців, що можуть претендувати на зазначений будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав , просив його задоволити.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні із позовом погодився , просив його задоволити.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні із позовом погодилася , просила його задоволити.

Представник позивача -адвокат ОСОБА_7 в судовому засіданні із позовом погодилася , надав пояснення аналогічні за змістом до позовної заяви, просив його задоволити.

Відповідач в судовому засідані позов не визнала, стверджує, що право власності на спірний житловий будинок оформлене та зареєстроване за наявності достатніх для цього підстав у порядку , передбаченому чинним законодавством.

Представник відповідача ОСОБА_8 в суді з позовом не погодилася, просила відмовити в його задоволені.

Треті особа , які не заявляють самостійних вимог на предмет спору , Вороняцька сільська рада Золочівського району та реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції подали заяви про розгляд справи без участі їхнього представника.

Рішенням № 65 від 27.10.1992 року виконавчого комітету вороняцької сільської ради вирішено продати квартиру №65, що знаходиться в селі вороняки по вул.Гнучкій Золочівського району Львівської області ОСОБА_9 та ОСОБА_2 у розмірі 17/50 та 33/50 частин будинку відповідно.

Рішенням № 6 від 21.02.1995 року виконавчого комітету вороняцької сільської ради вирішено повернути житловий будинок, який рахується на балансі сільської ради, як шкільне приміщення в селі вороняки по вул.Гнучкій, 65 і дати дозвіл на оформлення права власності за померлою ОСОБА_10

Рішенням XVII сесії V демократичного скликання вороняцької сільської ради Золочівського району Львівської області №316 від 23.01.2009 року «Про розгляд протесту прокурора від 29.12.2008 року №2542» було задоволено протест прокурора Золочівського району Львівської області від 29.12.2008 року №2542 на рішення № 6 від 21.02.1995 року виконавчого комітету вороняцької сільської ради. Рішення вороняцької сільської ради № 6 від 21.02.1995 року скасовано.

14 листопада 2011 року постановою Золочівського районного суду Львівської області у справі №2-а-2714/2011 визнано протиправним та скасовано рішення XVII сесії V демократичного скликання вороняцької сільської ради Золочівського району Львівської області №316 від 23.01.2009 року «Про розгляд протесту прокурора від 29.12.2008 року №2542».

30 квітня 2013 року постановою Львівського апеляційного адміністративного суду вирішено постанову Золочівського районного суду Львівської області від 14.11.2011 року у справі №2а-2714/11 скасувати та прийняти нову, якою в позові войціховської Л.П., ОСОБА_4, ОСОБА_1 відмовити.

Рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 27 грудня 2013 року Свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дорогими спорудами № 65 на вул. Гнучкій с. вороняки Золочівського районного суду Львівської області. Видане во89роняцькою сільською радою Золочівського районного суду Львівської області на імя ОСОБА_10 11.03.2004 року на підстав рішення виконавчого комітету вороняцької сільської ради Золочівського району Львівської області № 6 від 21.02.1995 року визнано недійсним. Дане рішення залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 27 грудня 2013 року.

Статтею 331 ЦК України визначено, що, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п.2 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону.

Відповідно до с.26 вищевказаного Закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно Свідоцтва про право власності від 24.09.2014 року ОСОБА_2 являється одноосібним власником житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська обл., Золочівський р-н, с. вороняки, вул.Гнучка, 65.

24 вересня 2014 року Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 16014073 вирішено провести державну реєстрацію прав власності на житловий будинок, що розташований Львівська обл., Золочівський р-н, с. вороняки, вул.Гнучка, 65 за субєктом ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Одним із документів, на підставі якого було прийнято рішення про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, с. вороняки, вул.Гнучка, 65 за субєктом ОСОБА_2 було Рішення № 65 від 27.10.1992 року виконавчого комітету вороняцької сільської ради про продаж квартири у розмірі 33/50 частин будинку ОСОБА_11В, що становить 85,8 кв.м . Однак, як вбачається із Свідоцтва про право власності за ОСОБА_11 зареєстровано право власності на весь будинок, а саме на 130 кв.м.

Інших документів, які б були підставою виникнення права власності на 130 кв.м. спірного будинку суду не надано. Тому, суд приходить до висновку про необхідність визнання недійсним Свідоцтва про право власності від 24.09.2014 року в частині належності ОСОБА_11 на праві власності 44,2 кв.м. житлового будинку. Відповідно підлягає й задоволенню похідна від цього вимога щодо скасування реєстрації за ОСОБА_11 права власності на 44,2 кв.м. житлового будинку, який знаходиться за адресою Львівська обл., Золочівський р-н, с. вороняки, вул.Гнучка, 65.

Керуючись ст.ст. 2, 6, 8, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,ст.ст.15,16,209,213-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок № 65 по вулиці Гнучкій в селі Вороняки Золочівського району Львівської області за ОСОБА_2 в частині оформлення права власності на 44,2 кв.м.

Скасувати державну реєстрацію права власності на частину житлового будинку № 65 по вулиці Гнучкій в селі Вороняки Золочівського району Львівської області за ОСОБА_2, площею 44,2 кв.м.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_12