Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1580/16-ц
Провадження № 2/392/149/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2017 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Стець Т.М.
з участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" про визнання недійсним договору оренди,
29.11.2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частки земельної ділянки , площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 06.06.2011 року померла. Під час оформлення спадщини їй стало відомо, що 22.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 23.07.2015 року. Але ОСОБА_2 на момент укладення договору померла, тобто, не могла вчинити правочин. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 22.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард" , зареєстрований реєстраційною службою 23.07.2015 року.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позові.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 5,00 що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 лютого 2016 року.
З свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 лютого 2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 50, вбачається, що 1/2 частку земельної ділянки, площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 06 червня 2011 року померла.
З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 22.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 23.07.2015 року за № 23087989.
Але з свідоцтва про смерть серія І-ОЛ №133912, встановлено, що ОСОБА_2 06 червня 2011 року померла.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
З Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вбачається, що державну реєстрацію юридичної особи-ТОВ " СТОВ" Авангард" проведено 07.05.2015 року.
Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі від 22.07.2015 року, орендодавець ОСОБА_2 не могла вчиняти будь-які правочини, крім того, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла ще до створення та державної реєстрації юридичної особи - ТОВ " СТОВ " Авангард", а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 ЦК України,
Позов задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди землі від 22.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23.07.2015 року за № 23087989.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун