Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.09.2017 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Хитрук В.М.,

за участі секретаря Гоменюк Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач мотивував свої вимоги тим, що він з червня 2007 року безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє нежитловим приміщенням «Склад», який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи. Між позивачем та ОСОБА_2 селищною радою 19.06.2007 року укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,1469 га за вказаною адресою для господарсько-комерційного використання. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою провести відчуження складу, однак, отримав відмову. Наведені обставини позивач вважає свідченням того, що відповідач відмовився від права власності на будівлю, тому просив визнати за ним право власності на спірну будівлю за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Барського району Вінницької області у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про те, що відповідач позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, ураховуючи, що вони скористалися своїми процесуальними правами.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, ураховуючи заяви позивача та відповідача, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Так, з червня 2007 року ОСОБА_1 безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє нежитловим приміщенням «Склад», який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи.

19.06.2007 року між позивачем та ОСОБА_2 селищною радою укладено договір оренди земельної ділянки, площею 0,1469 га за адресою Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24 з цільовим призначенням для господарсько-комерційного використання.

Відповідно до даних довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Барського району Вінницької області №1314 від 26.07.2017 ОСОБА_1 з червня 2007 року відкрито та постійно користується обєктом нерухомого майна, який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24.

Відповідно до даних технічного паспорту нежитлове приміщення «Склад», який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24, має загальну площу 194,4 кв.м.

Згідно з даними звіту про незалежну оцінку нежитлового приміщення «Склад», який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24, його ринкова вартість становить 49766 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності за набувальною давністю, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того, при вирішенні спору суд ураховує те, що право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01.01.2011; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач добросовісно заволодів спірним майном, відкрито та безперервно ним користується, не є власником спірного майна. Відлік строку набувальної давності суд розпочинає з моменту заволодіння майном тобто з червня 2007 року.

На підставі ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, ч. 4 ст. 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за мною ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення «Склад», загальною площею 194,4 кв.м., який розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Шипинки, вул.. Миру, 24.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: