Справа №705/3112/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Обуховській Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради Черкаської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що 18 cічня 1995 року йому видали ордер на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1. З цього часу він постійно проживає та зареєстрований у цій квартирі.

Маючи на меті приватизувати вказану квартиру звернувся із заявою до відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради. Однак, у видачі свідоцтва про право власності на вказану квартиру було відмовлено з наступних підстав.

Після того, як йому видали ордер на вказану квартиру, за домовленостю, вказану квартиру було переоформлено на ОСОБА_5 та йому було видано свідоцтво про право власності на житло від 17.03.1995 року за № НОМЕР_1. А вже ОСОБА_5 подарував йому цю квартиру згідно договору дарування від 29.03.1995 року. При укладанні договору дарування нотаріусом було долучено до справи оригінал свідоцтва про право власності на житло.

Рішенням Уманського міського суду від 16.10.1998 року було відмінено рішення Уманського міськвиконкому № 120 від 09.03.1995 року про переоформлення договору найму на ОСОБА_5 та було визнано недійсним договір дарування зазначеної квартири від 29.03.1995 року укладений між позивачем та ОСОБА_5

Однак, вказаним рішенням суду не було скасовано свідоцтво про право власності на житло від 17.03.1995 року за № НОМЕР_1 видане на ім'я ОСОБА_5

Це і стало ще однією підставою відмови йому у видачі свідоцтва про право власності на житло відділом ЖКГ Уманської міської ради.

Звернутися до органу приватизації Уманського відділу житлового господарства із заявою про видачу дублікату вказаного свідоцтва він не може, оскільки воно видане на ім'я ОСОБА_5, який помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Зважаючи на вказане йому було рекомендовано звернутися до суду із заявою про скасування свідоцтва про право власності на вказану квартиру, видане на ім'я ОСОБА_5 та визнання права власності на квартиру.

У зв'язку з цим вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Просить суд скасувати свідоцтво про право власності на житло, видане на ім'я ОСОБА_5 органом приватизації Уманського відділу житлового господарства 17.03.1995 року за № НОМЕР_1, зареєстроване у інвентарбюро м. Умані під № НОМЕР_2.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Позивач та його представник в судовому засіданні в повному об'ємі підтримали позовні вимоги та факти, викладені у позові та просять суд позов задоволити.

Представник відповідача відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради Черкаської області у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, а саме у частині скасування свідоцтва про право власності на житло, а щодо позовної вимоги про визнання права власності на квартиру за позивачем покладається на думку суду.

Треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, на адресу суду направили письмові заяви, у яких просять суд справу слухати у їх відсутність, не заперечують проти задоволення позову.

Згідно ордеру на житлове приміщення № 37, виданого виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м. Умань Черкаської області від 18 січня 1995 року, ОСОБА_1 з сім'єю із 4 осіб, надано трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_5. Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету міської ради народних депутатів від 12 січня 1995 року № 20. Склад сім'ї: ОСОБА_2 - дружина, ОСОБА_6 - дочка, ОСОБА_3 - дочка.

Згідно письмової заяви ОСОБА_1 на ім'я начальника відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради Черкаської області від 19.05.2017 року, заявник зазначає про те, що 18 січня 1995 року отримав ордер на квартиру АДРЕСА_3, і з цього часу зареєстрований та проживає у цій квартирі. У зв'язку з тим, що має намір приватизувати цю квартиру, просить видати йому свідоцтво про право власності на квартиру.

Згідно повідомлення начальника ЖКГ Уманської міської ради від 26.05.2017 року вих. № 224/01 на ім'я ОСОБА_1, йому роз'яснено, що відділ житлово-комунального господарства не має правових підстав для повторної приватизації квартири АДРЕСА_4.

Згідно договору дарування квартири, зареєстрованого у реєстрі за № 1-1514, укладеного 29 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Копиловим В.І., ОСОБА_5 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар квартиру АДРЕСА_4.

Згідно рішення Уманського міського суду Черкаської області від 16 жовтня 1998 року, прийнятого по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_8 про розірвання договору дарування та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання договору про приватизацію квартири недійсним, договір дарування квартири АДРЕСА_5 від 29 березня 1995 року визнано недійсним, а також відмінено рішення Уманського міськвиконкому № 120 від 09 березня 1995 року про переоформлення договору найму на квартиру АДРЕСА_6 і розпорядження органу приватизації про передачу у приватну власність ОСОБА_5 вищевказаної квартири.

Згідно довідки Уманського виробничого відділку КП «ЧООБТІ» від 30 березня 2017 року № 482, договір дарування квартири, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, посвідчений Уманською державною нотаріальною конторою 29.03.1995 року за № 1-1514 визнано недійсним, а також розпорядження органу приватизації про передачу у приватну власність ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_7.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Уманського міського управління юстиції Черкаської області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, актовий запис № 142.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи, та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавлення володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Судом достовірно встановлено про те, що позивач набув право власності на квартиру АДРЕСА_5, отримавши ордер на вказану квартиру. Згідно усної домовленості квартиру було переоформлено на ОСОБА_5, який і отримав свідоцтво про право власності. В подальшому, ОСОБА_5 цю квартиру подарував позивачу, про що було укладено договір дарування від 29.03.1995 року і нотаріусом при цьому, оригінал свідоцтва було приєднано до матеріалів. Рішенням Уманського міського суду від 16.10.1998 року вищезазначений договір дарування було визнано недійсним, але при цьому свідоцтво про право власності на квартиру не було скасовано. На цей час ОСОБА_5 помер. Позивач ОСОБА_1 звернувся до відділу житлово-комунального господарства Уманської міської ради з метою належного оформлення права власності на свою квартиру шляхом її приватизації, але у задоволенні його заяви йому було відмовлено та рекомендовано звернуться до суду. Оскільки власник, вказаний у свідоцтві, ОСОБА_5 помер, ніхто інший звернутися із заявою про видачу дубліката свідоцтва не має права.

У відповідності вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно подати державному реєстратору документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, у якому визнається право власності та чітко зазначено на праві якої власності належить майно та розмір часток у праві власності.

На думку суду, позивачем було надано достатньо доказів в підтвердження позовних вимог, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати свідоцтво про право власності на житло, видане на ім'я ОСОБА_5 органом приватизації Уманського відділу житлового господарства 17.03.1995 року за № НОМЕР_1, зареєстроване у інвентарбюро м. Умані під № НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль