Провадження № 2/628/339/17
Справа № 628/153/17
27 лютого 2017 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.
при секретарі - Третяк І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Куп'янський міськвиконком Харківської області про захист права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа : Куп'янський міськвиконком Харківської області про захист права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власницею квартири за адресою : АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки вправі власності на квартиру від 27 грудня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Колосовською С.О, реєстровий 1-2656, та зареєстрованого в державному реєстрі права власності на нерухоме майно № 18336343 запису про право власності, та свідоцтва про право власності на житло від 17 грудня 1997 року, видане на підставі розпорядження 17 грудня 1997 року №3118 фірмою «Аудіт -Куп'янськ». В її власній квартирі зареєстрована відповідачка ОСОБА_2, хоч не проживає в данному приміщенні з 20 вересня 2008 року. Відповідачка поїхала з квартири і не підтримує зв'язок з нею більше року, фактично в квартирі не проживає, її речей немає, вона не користується жилим приміщенням для проживання та комунальними послугами в ньому.
Позивач у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, підтримала позов, просить задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, про причини неявки суду не повідомила.
Третя особа у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, що на підставі договору купівлі-продажу частки вправі власності на квартиру від 27 грудня 2016 року, посвідченого державним нотаріусом Колосовською С.О., реєстровий 1-2656, позивачка є власницею квартири за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.6,7).
Відповідно до акту від 10.01.2017 року комунального підприємства «Куп'янські міські теплові мережі» відповідач ОСОБА_2, не проживає за адресою : АДРЕСА_1 з 20.09.2008 р. по теперішній час. (а.с.5).
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 6 ЗУ «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватися цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом у судовому засіданні було встановлено, що відповідач за даною адресою не проживає більше року, що підтверджується актом не проживання.
На підставі вищевикладеного, беручи до уваги, що відповідач за комунальні послуги не платить, у житловому приміщенні не проживає без поважних причин понад один рік, у зв'язку з чим суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 втратила право на користування спірним житлом.
Враховуючи, що визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, необхідне позивачу для зменшення витрат на житлово-комунальні послуги, суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 10,11, 57, 60, 61, 157, 209 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. 156 ЖК України, ст.ст. 316-319, 328, 391, 405-406 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року № 2 (зі змінами та доповненням), суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Куп'янський міськвиконком Харківської області про захист права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користуватися квартирою АДРЕСА_1 знявши її з реєстраційного обліку.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10 - ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.В. Гетьман