РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/3464/16-ц

провадження у справі № 2/0285/414/17

27 лютого 2017 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді………………….Савицької Л. Й.

при секретарі……………………....ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_2

до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області

про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на гараж № 213 по вулиці Рибалка, 4 в м. Новоград-Волинський (далі ОСОБА_1).

В обґрунтування позову зазначає, що в 1985 році ним було самовільно побудовано гараж, на який 08.12.2014 року виготовлено технічний паспорт. В 2002 році отримано державний акт про право власності на земельну ділянку № 213 по вул. Рибалко, 4 (далі Земельна Ділянка), цільовим призначенням якої зазначено будівництво та обслуговування гаража. При зверненні до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області та Новоград-Волинської міської ради з приводу прийняття побудованого гаража в експлуатацію йому було відмовлено у зв`язку з тим що побудова гаража здійснена без належного дозволу на виконання будівельних робіт.

Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача просив слухати справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.

Встановлено, що в 1985 році позивачем був самочинно збудований ОСОБА_1, а у 2014 році виготовлено технічний паспорт. (а. с. 7-8).

Земельна Ділянка, на якій розташований ОСОБА_1, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 22.04.2002 року, виданого на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради народних депутатів від 21 березня 2002 року, належить позивачу ОСОБА_2, а цільовим її призначенням будівництво та обслуговування гаража (а.с. 12).

Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин міської ради, ОСОБА_1 не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням т(а.с. 11).

Зареєструвати право власності на ОСОБА_1 у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не зміг і йому у цьому Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області та виконавчим комітетом Новоград-Волинської міської ради було відмовлено та запропоновано звернутися до суду (а.с. 9, 10).

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України).

Згідно ст. 376 ЦК України, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, чи без належного дозволу або без належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, за винятком надання їй земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України).

Оскільки право власності на Земельну Ділянку було надано позивачу уже під збудований ОСОБА_1, а іншого шляху оформлення права власності на ОСОБА_1, ніж звернення з відповідним позовом до суду, в позивача немає, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж № 213 (двісті тринадцять) по вул. Маршала Рибалка, 4 (чотири) в м. Новоград-Волинський Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Головуюча Л.Й.Савицька