Справа №: 400/82/17
Провадження № 2/400/88/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2017 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне», із третьою особою відділом Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі, про визнання недійсним розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22.08.2008 року №613-р, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та договорів оренди земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи це тим, що після смерті її матері ОСОБА_5, яка померла 27.11.2007 року, вона набула право на спадщину за заповітом на земельну ділянку №729 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,55 га на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, про що отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом 30.06.2010 року. В вересні 2016 року позивач звернулася до ПСП «Зарічне» для передачі своєї земельної ділянки в оренду, і виявилося, що вказана земельна ділянка вже орендується згідно договорів оренди землі від 20.01.2012 року із громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_3, тобто в межах вищевказаної земельної ділянки знаходяться зовсім інші земельні ділянки: кадастровий номер :02:000:1900 площею 4,2737 га, належна ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131546, та кадастровий номер :02:000:1901 площею 4,2736 га, належна ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131547. Позивач вважає, що вказані державні акти отримані відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 без достатніх на те правових підстав, так само як і документ, на підставі якого вони були видані, а саме: розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22.08.2008 року №613-р, на підставі чого позивач звернулася до суду з позовом про визнання недійсним розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22.08.2008 року №613-р, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131546, та серії ЯЛ №131547, виданих 17.03.2011 року громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а також позивач просить визнати недійсними договори оренди землі, укладені 20.01.2012 року між ПСП «Зарічне» та громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Представник позивача в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов підтримує, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Представник відповідача приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне» в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи - відділу у ОСОБА_2 районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 27 листопада 2007 року померла мати позивача ОСОБА_5, після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки №729 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,55 га на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №104847, виданого 27.09.2006 року на підставі розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 10.05.2006 року №272-р(а.с.5). 30 червня 2010 року державним нотаріусом Новгородківської районної державної нотаріальної контори, в.о. державного нотаріуса ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом реєстровий №1282, за яким у власність ОСОБА_1 відійшла вищевказана земельна ділянка(а.с.4).

У вересні 2016 року позивач звернулася до приватного сільськогосподарського підприємства «Зарічне» з пропозицією орендувати належну їй земельну ділянку №729, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,55 га на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, однак, згідно листа ПСП «Зарічне» від 30 вересня 2016 року(а.с.6) встановлено, що в межах зазначеної земельної ділянки знаходяться зовсім інші земельні ділянки: кадастровий номер :02:000:1900, площею 4,2737 га, що належна громадянину ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131546(а.с.7), та кадастровий номер :02:000:1901, площею 4,2736 га, належна громадянину ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131547(а.с.8). Згідно із листом ПСП «Зарічне», вказані земельні ділянки вже використовуються підприємством на умовах оренди, у відповідності до укладених 20 січня 2012 року із ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договорів оренди землі, зареєстрованих відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі 10.08.2012 року за №01609 та №01600 відповідно(а.с.9-14). Позивач вважає, що вказані державні акти отримані відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 без достатніх на те правових підстав, так само як і документ, на підставі якого вони були видані, а саме: розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22.08.2008 року №613-р, на підставі чого позивач звернулася до суду з позовом про визнання недійсним розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22.08.2008 року №613-р, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131546, та серії ЯЛ №131547, виданих 17.03.2011 року громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а також позивач просить визнати недійсними договори оренди землі, укладені 20.01.2012 року між ПСП «Зарічне» та громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Статтями 317, 319, 321, 328, 373 ЦК України встановлено принцип непорушності права власності особи на майно, в тому числі на земельну ділянку, набутого на законних підставах, включаючи спадкування, що полягає зокрема у самостійному визначенні власником порядку та способів володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В звязку із прийняттям головою ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області спірного розпорядження №613-р від 22.08.2008 року, за яким у власність громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 безпідставно були передані земельні ділянки, розташовані в межах земельної ділянки, що була успадкована позивачкою після смерті матері, цілковито унеможливлюється право позивача на користування та розпорядження належним їй обєктом нерухомості, що є неприпустимим, так як суттєво порушує охоронювані законом права та інтереси позивача.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, набуте на підставі розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області №613-р від 22.08.2008 року, протиправність якого прямо випливає із приписів нормативно-правових актів, діючих на момент його прийняття, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки, слід вважати таким, що не створює для його набувачів будь-яких правових наслідків у вигляді права володіння, користування та розпорядження майном, а документи, що посвідчують таке право власності (державні акти) є нечинними.

Недійсність правовстановлюючих документів на земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, виходячи з приписів ч.1 ст.215, ч.1 ст.203 ЦК України, безумовно тягне за собою і недійсність укладених ними 20.01.2012 року із приватним сільськогосподарським підприємством «Зарічне» договорів оренди землі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.203, 215, 317, 319, 321, 328, 373 ЦК України та керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації Кіровоградської області від 22 серпня 2008 року №613-р.

Визнати недійсними: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131546, виданий 17 березня 2011 року ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Кіровоградської області на імя ОСОБА_4, та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №131547, виданий 17 березня 2011 року ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Кіровоградської області на імя ОСОБА_3.

Визнати недійсними, з моменту укладення: договір оренди землі від 20 січня 2012 року, укладений між ОСОБА_4 та приватним сільськогосподарським підприємством «Зарічне», щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1900, площею 4,2737 га, розташованої на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, зареєстрованого відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі 10.08.2012 року за №01609, та договір оренди землі від 20 січня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 і приватним сільськогосподарським підприємством «Зарічне», щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1901, площею 4,2736 га, розташованої на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, зареєстрованого відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі 10.08.2012 року за №01600.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко

Рішення набрало законної сили 07 березня 2017 року.

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко