Справа № 712/7250/17
Провадження № 2/712/1921/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 вересня 2017 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого /судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з займаного приміщення без надання іншого житла, -
Позивач 08. 06. 2017 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з займаного приміщення без надання іншого житла.
Свої вимоги обґрунтовують тим, що 28.01.1998 року відповідачі вселилися в студентський гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53, кім. № 702 на правах членів сім'ї ОСОБА_5, який працює в ОСОБА_1 національному університеті імені ОСОБА_2, і якому кімната надавалася на час його роботи в університеті на підставі усної домовленості, а не на підставі ордеру та без укладання письмового договору найму (оренди) житлового приміщення у студентському гуртожитку університету. 29.09.2013 року між ОСОБА_5 та позивачем був укладений договір оренди житлового приміщення кім.702 по вул. Хрещатик, 53 м. Черкаси без зазначення терміну проживання. 03.12.2014 між ОСОБА_5 та позивачем був укладений договір оренди житлового приміщення кім.702 по вул. Хрещатик, 53 м. Черкаси без зазначення терміну проживання.
Вказували, що наймач ОСОБА_5 в гуртожитку не проживає з 2005 року, шлюб між ним і відповідачкою ОСОБА_4 розірвано. У даний час наймач ОСОБА_5 створив нову сім'ю. Колишня дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_3 проживають у гуртожитку періодично.
Зазначили, що відповідно до п.5.1. Договору, університет 22.09.2015 року за вих. № 1668/01-11звернувся до наймача ОСОБА_5 з пропозицією достроково припинити дію Договору з 22.12.2015 року. За взаємною згодою сторін та відповідно до наказу ректора університету від 30.12.2015 № 309 «Про виселення ОСОБА_5В.» 30.12.2015 року було достроково розірвано договір оренди житлового приміщення у студентському гуртожитку університету від 03.12.2014 року, що був укладений з ОСОБА_5 та виселено Наймача з кімнати № 702 по вул. Хрещатик, 53 в м. Черкаси разом з сином ОСОБА_3 та колишньою дружиною ОСОБА_4.
25.03.2016 року наймач ОСОБА_5 знявся з реєстрації в гуртожитку.
Однак, відповідачі, незважаючи на неодноразові попередження про виселення, звільняти кімнату наміру не мають, майно не вивезли. Крім того, протягом 2014-2016 років у них постійно виникала заборгованість по оплаті за користування житлом понад три місяці. Станом на 01.03.2017 рік заборгованість становить 31 016,97 грн.
Враховуючи те, що відповідачі з позивачем у трудових відносинах не перебувають, а отже з часу виселення ОСОБА_5 проживають в гуртожитку без достатніх на те підстав просили суд виселити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із кімнати № 702 студентського гуртожитку № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 в м. Черкаси та стягнути сплачені судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили. Про час та місце судового засідання повідомлялися через оголошення в пресі. З заявами та клопотаннями до суду не зверталися.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 є об'єктом державної власності, перебуває у сфері управління Міністерства освіти і науки України, закріплений на праві оперативного управління за ОСОБА_1 національним університетом імені ОСОБА_2, який є балансоутримувачем даного гуртожитку, про що свідчить свідоцтво на право власності від 19.09.2012.
28.01.1998 року працівник університету ОСОБА_5 разом з членами сімї ОСОБА_4 та неповнолітнім сином ОСОБА_3 вселились в студентський гуртожиток № 2, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 з дозволу керівництва ЧНУ без надання ордеру та без заключення цивільно-правових договорів на проживання.
Шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було розірвано в 2005році.
29.09.2013 та 03.12.2014 року між ОСОБА_5 та позивачем ОСОБА_1 національним університетом ім. Богдана Хмельницького були укладені договори оренди житлового приміщення, а саме кім. 702 по вул. Хрещатик, 53 без зазначення терміну.
30.12.2015р. між ОСОБА_5 та Університетом була заключена додаткова угода про дострокове розірвання договору оренди житлового приміщення від 03.12.2014р.
25.03.2016р. ОСОБА_5 знятий з реєстрації та добровільно виселився з спірної кімнати № 702 по вул. Хрещатик, 53 в місті Черкаси.
20.07.2016 року на адресу відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було направлено рекомендовані листи з повідомленням відповідно до ч. 1 ст. 822 ЦК України про відсутність наміру продовжувати строк дії договору на зайняття кімнати у гуртожитку та виселення.
Між тим, відповідно до довідки ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2 № 606/01-11 від 29.03.2017 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продовжують бути зареєстровані у вищевказаному гуртожитку, за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53, кім. 702 з 28.01.1998р. по даний час, така поведінка відповідачів на думку позивача порушує права студентів університету, які мають на час навчання проживати у гуртожитку.
Так, відповідно до вимог ст. 127 ЖК України та п.2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3.06.86 р. № 208, гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.
Згідно з Типовим положенням про студентський гуртожиток навчального закладу Міністерства освіти України, що був затверджений наказом Міністерства освіти України від 9 грудня 1993 р. № 440, визначено, що студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання. Рішення про виділення в гуртожитках приміщень приймається власником або уповноваженим ним органом навчального закладу при погодженні з профкомом студентів. На підставі рішення про надання місця в гуртожитку власник або уповноважений ним орган навчального закладу чи студмістечка видає йому спеціальний ордер, який є єдиною підставою для мешкання на даному жилому місці.
Так, відповідно до ст. 62 Закону України Про вищу освіту особи, які навчаються у вищих навчальних закладах мають право на користування навчальною, науковою, виробничою, культурною, спортивною, побутовою, оздоровчою базою вищого навчального закладу. Наказом Міністерства освіти і науки України № 1004 від 13.11.2007 року затверджено Примірне положення про студентський гуртожиток вищого навчального закладу, відповідно до п. 2 якого студентські гуртожитки призначені для проживання іногородніх студентів на період навчання.
Відповідно до п. 1.2. Положення про студентські гуртожитки ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2, студентські гуртожитки призначені для проживання на період навчання іногородніх: студентів, аспірантів, докторантів, а також студентів з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, студентів-інвалідів за умови відсутності в них іншого місця проживання.
Згідно умов п. 1. 12. Положення про студентські гуртожитки ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2, за умови забезпечення усіх бажаючих іногородніх студентів університету та при наявності вільних ліжко-місць, як виняток, тимчасово на період роботи в ЧНУ імені ОСОБА_2 можуть бути поселені працівники університету, які працюють не менше одного року за наказом ректора, погодженим з органами студентського самоврядування та первинною профспілковою організацією, на умовах попередньо укладеного договору найму.
Таким чином, студентський гуртожиток має особливий правовий режим користування, зокрема, це тимчасове проживання у період роботи чи навчання у зв'язку з трудовими відносинами або навчанням у навчальному закладі освіти, житлові приміщення надаються у тимчасове користування на умовах оплати за користування гуртожитком за спеціальними ставками оплати.
Відповідно до ч.1 ст. 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.
З матеріалів справи вбачається, що 18.07.2016 року позивач рекомендованими листами з повідомленням звертався до відповідачів з вимогами про відсутність наміру укладання договору найму житлового приміщення та про виселення (а.с. 37-40).
Таким чином, судом встановлено, що відповідачі не перебувають та не перебували в трудових відносинах з позивачем, з часу виселення ОСОБА_5 з гуртожитку, проживають без достатніх на те підстав, повідомлені у встановленому законом порядку про виселення, однак в добровільному порядку кімнату не повернули, право на проживання і надалі в даній кімнаті в них відсутнє, ордер на вселення їм не видавався, підстави для забезпечення їх іншим житлом у позивача відсутні, а тому вони підлягають виселенню з кімнати № 702 студентського гуртожитку № 2 ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2, який знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Хрещатик, 53 без надання іншого житлового приміщення.
Також до стягнення з відповідачів в силу вимог ст.88 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1600,00 грн, оскільки означені судові витрати понесені позивачем, що підтверджено документально.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 118, 119, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 822 ЦК України, ст. 62 Закону України Про вищу освіту, Примірним положенням про студентський гуртожиток вищого навчального закладу, Положенням про студентські гуртожитки ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2, суд, -
Позов ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з займаного приміщення без надання іншого житла задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2 судовий збір в сумі 800 грн. ( вісімсот гривень 00 коп.).
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 національного університету імені ОСОБА_2 судовий збір в сумі 800 грн. ( вісімсот гривень 00 коп.).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян