"20" лютого 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Гаврилової О.В.
при секретарі - Томіленко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Представник позивача ОСББ «Спільна справа» в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання неодноразово не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, заяв чи клопотань суду не подав.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін та постановити заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув справу у відсутності сторін без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, загальною площею 300,10кв.м. належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 15.03.2013 року (а.с.32).
Згідно Протоколу №1 від 05 грудня 2015 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та затверджено назву ОСББ «Спільна справа» (а.с.7-9).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно ст.ст. 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Протоколом №1 від 18.12.2015р. установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою6 АДРЕСА_1 затверджено статут ОСББ «Спільна справа» (а.с.11-17).
Відповідно до п.3 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Спільна справа» до виключної компетенції загальних зборів, серед іншого належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до п. 2 Розділу IV Статуту ОСББ «Спільна справа», сплата встановлених загальними зборами об'єднання власників і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебуває у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та цього статуту.
Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 5 протоколу №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Спільна справа» від 27.02.2016р. затверджено внески на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 - для власників квартир - 5,87грн. за кв.м., оплата здійснюється до 20 числа місця, що настає за розрахунковим згідно з затвердженими загальними зборами внесками. Введено в дію затверджені внески з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій і платежі співвласників у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 з 01.04.2016року (а.с.18-22)
Відповідно до п. 11 протоколу №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Спільна справа» від 27.02.2016р. встановлено разовий внесок для власників квартир, нежитлових приміщень (нежитлових приміщень, офісів, машиномісць у підземному паркінгу) на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі 3,00грн. за кв.м. Кошти вносяться на розрахунковий рахунок ОСББ «Спільна справа» і використовуються для забезпечення статутної діяльності об'єднання.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача період нарахування інфляційних втрат та вимога про їх стягнення, визначена позивачем з травня 2016 р. по жовтень 2016 р. включно.
Офіційний індекс інфляції, що розраховується Державним комітетом статистики України, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто зменшення купівельної спроможності гривні. Отже, процес зміни вартості грошей, який характеризується рівнем інфляції, є безперервним процесом і інфляційні процеси не залежать від волевиявлення будь-якої особи, тому інфляційні мають розраховуватися з урахуванням як індексів інфляції, так і індексів дефляції. Вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції є правом кредитора, яке він може реалізувати, а може від нього відмовитися. Якщо кредитор приймає рішення вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції, він має враховувати індекс інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якійсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція), а отже сума боргу в цьому періоді зменшується.
Разом з тим, як убачається з розрахунку позивача (а.с.31), при визначені інфляційних втрат, не враховані дефляційні зміни.
Індекс інфляції, офіційно встановлений Державним комітетом статистики України, у зазначений період часу становив у 2016 році: травень 2016р. - 100,1; червень 2016р. - 99,8; липень 2016р. - 99,9; серпень 2016р. - 99,7; вересень 2016р. - 101,8; жовтень 2016р. - 102,8.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача (а.с.31), період нарахування 3% річних та вимога про їх стягнення, визначена позивачем з 21.05.2016 р. по 23.11.2016 р. включно.
Виходячи з наведеного та положень ст.11 ЦПК України щодо розгляду справи в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення інфляційних нарахувань в сумі 522,57 грн. та трьох процентів річних в розмірі 114,09грн.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1378,00грн.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 11, 57-60, 74-77, 88, 169, 179, 197, 208-209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спільна справа» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі через Дніпровський районний суд м. Києва апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Якщо особа яка оскаржує рішення не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: