Провадження№2/235/101/17
Справа №235/6886/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

28 лютого 2017 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Долгопольської А.В.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Покровськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 В»ячеслава Дем»яновича до ОСОБА_3 міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 29 грудня 1973 року померла його бабуся ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Луначарського ( ОСОБА_5), 24. З моменту смерті ОСОБА_4 він відкрито володіє житловим будинком, який розташований на одному підвір»ї з будинком, в якому він значиться зареєстрований по пров. Хортицький , 19 (Терешковой,19).

Оскільки він відкрито добросовісно володіє вказаним житловим будинком з 1973 року, здійснює ремонт будинку, просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок , що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Леоніда Бикова, 24.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не з»явився, просили справу слухати без його участі.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що позивач по справі є її сусідом. Житловий будинок, що розташований по вул. Леоніда Бикова, 24, розташований на одному подвір»ї з житловим будинком по пров. Хортицький,19, в якому значиться зареєстрований позивач . Більш десяти років ОСОБА_1 відкрито постійно користується житловим будинком, присадибною ділянкою, що розташовані по вул. Бикова, 24, де проживала його бабуся.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що знає позивача по справі як сусіда. Після смерті його родички ОСОБА_8 він постійно користується будинком, що розташований по вул. Леоніда Бикова, 24.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків , дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_9 є власницею житлового будинку № 24 , що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Леоніда Бикова ( колишня Луначарського) ( а.с. 6-7).

З наданої довідки БТІ за № 22/01-02 від 12.01.2017 року вбачається, що будинок № 24 по вул. Леоніда Бикова м. Покровськ до 01.01.2013 року належав ОСОБА_4 на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину, виданого Красноармійською державною нотаріальною конторою від 12.06.1991 року, реєстр № 2597 та на підставі рішення суду від 06.12.1965 року .( а. с. 45).

Після смерті ОСОБА_4 29.12.1973 року відкрилась спадщина у вигляді зазначеного житлового будинку № 24 по вул. Бикова в м. Покровськ.

Згідно листа Першої Красноармійської державної нотаріальної контори спадкова справа не відкривалась, постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину не видавалось.( а. с. 34).

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_10 , з якою перебував у родинних відносинах, відкрито володіє житловим будинком № 24 по вул. Бикова в м. Покровськ. Вказана обставина підтверджена в судовому засідання як поясненнями свідків ОСОБА_7, ОСОБА_6, так і матеріалами справи, зокрема актом обстеження ( а.с. 13).

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Таким чином, виходячи із змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є таке: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Оскільки позивач з 1973 року постійно мешкає у спірному житловому будинку № 24 по вул. Леоніда Бикова, 24, що підтверджується актом обстеження від 20.10.2016, показаннями свідків, тобто відкрито, добросовісно , безперервно володіє вказаною жилою площею, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволенні позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України , 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 В»ячеслава Дем»яновича до ОСОБА_3 міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 В»ячеславом Дем»яновичем право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Леоніда Бикова, 24.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: