Провадження № 2/193/102/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13 лютого 2017 року сел. Софіївка
Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі:
судді Шумської О. В.
при секретарі Ратушній В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Софіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Софіївська селищна рада Дніпропетровської області, про втрату права користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання,-
В С Т А Н О В И В:
05 січня 2017 року позивач звернулась до Софіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з позовною заявою про втрату права користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання. В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 15 квітня 2016 року набула право власності на житловий будинок №4, який розташований по вул. Затишна( Леніна) в смт Софіївка , Софіївського району Дніпропетровської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 квітня 2016 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №57766716 від 20.04.2016 року.
Після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу стало відомо про те, що в зазначеному будинку з 20 березня 2014 року зареєстрована ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 - відповідач, яка на той час проживала разом із своєю матір'ю ОСОБА_3 в будинку, якій належав на праві власності її батькові ОСОБА_4, якій помер 22 квітня 2015 року. ОСОБА_3 та батько ОСОБА_4 до 2014 року перебували у цивільному шшобі. З 2014 року ОСОБА_2 з пояснень сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у будинку № 4 по вул. Затишній, що знаходиться в смт Софіївка Софіївського району Дніпропетровської області не проживає, місце її перебування невідоме.
Добровільно знятися з реєстрації за адресою : смт Софіївка, вул. Затишна , б. Софіївського району Дніпропетровської області Відповідач не бажає.
Про факт не проживання Відповідача в будинку, який належить позивачу на праві спадкування за законом, більше одного року можуть підтвердити ОСОБА_5, якій проживає по вул. Затишна, б. 6 в смт. Софіївка, Софіївського району, Дніпропетровської області, та ОСОБА_6, яка проживає по вул. Затишна, б. 2 в смт Софіївка Софіївського району Дніпропегровської області.
Оскільки обставини, наведені в позовної заяві та докази, які їх підтверджують свідчать про не проживання відповідача у вказаному будинку, більше встановленого терміну, є всі підстави для визнання її такою, що втратила право на користування жилим приміщенням .
З 2014 року відповідач фактично проживає за іншою адресою. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, але є зареєстрована за нею, у позивача виникають проблеми з відчуженням будинку, так як покупці не бажають його здобувати із зареєстрованою сторонньою людиною, чим об'єктивно порушуються права власності позивача, тому вона змушена звернутися за захистом свого права до суду.
В судове засідання позивач не зявилась, про дату розгляду справи була належним чином повідомлена, суду надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена через періодичне видання газети "Вісті Придніпров'я" ( № 7 (1806) від 02.02.2017 року), оскільки місце мешкання її не відоме(а.с.27). На підставі ч.9 ст.74 ЦПК України після опублікування оголошення в пресі відповідач вважається повідомленим про час та місце розгляду справи.
Представник третьої особи Софіївської селищної ради про дату розгляду справи був належним чином повідомлений, суду надали заяву про розгляд справи без їх участі.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
Суд розглядає справу, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги заяву позивача, та пояснення свідків, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 15 квітня 2016 року набула право власності на житловий будинок №4, який розташований по вул. Затишна( Леніна) в смт Софіївка , Софіївського району Дніпропетровської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 квітня 2016 року (а.с.8) та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №57766716 від 20.04.2016 року(а.с.7).
Згідно довідки №8720, виданої Софіївською селищною радою від 28.12.2016 року в будинку №4 по вул.Затишна, смт.Софіївка зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2(а.с.10).
Відповідно до письмових пояснень свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, в будинку №4 по вул.Затишна, смт.Софіївка, ОСОБА_2 не проживає з 2014 року, до будинку не приїздить, місце її знаходження не відоме(а.с.13,14).
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що виникають із права власності та захисті права власності від порушень.
За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.
За умовами ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору - судом.
Встановлено, що відповідач не проживала в даному жилому приміщенні більше шести місяців, тому ОСОБА_2 вважається такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В частині позову про зобов'язання зняття з реєстрації позивачу слід відмовити, оскільки відповідач визначається таким, що втратив право користування житловим приміщенням; тому згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - орган реєстрації при винесенні такого рішення, зобов'язаний самостійно зняти особу з реєстраційного обліку, для цього винесення окремого судового рішення не потрібно.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 321 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Софіївська селищна рада Дніпропетровської області, про втрату права користування житловим будинком та зняття з реєстрації місця проживання задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул.Затишна, будинок 4 в смт.Софіївка, Софіївського району, Дніпропетровської області.
В іншій частині позову відмовити як необґрунтованому.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Софіївський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку
Суддя Софіївського районного
суду Дніпропетровської області ОСОБА_7