Справа 663/2924/16-ц
Провадження 2/663/218/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2017 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді Кустова О.Ю.

за участю секретаря Кліщ Л.П.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, визнання права власності, припинення спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2016 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10.07.2013 вона є власником 23/100 частин житлового будинку з відповідною частиною будівель та власником відповідної земельної ділянки площею 0,0238 га. по вул. Курортна (К.ОСОБА_5), 75 в м. Скадовську. Відповідно договору купівлі-продажу від 04.11.1991 відповідачка ОСОБА_3 є співвласником спірного житлового будинку з надвірними будівлями з часткою 23/100, її частина земельної ділянки знаходиться у користуванні. Відповідачка ОСОБА_4 є власником 27/50 частин спірного будинку з відповідною частиною надвірних будівель та власником відповідної земельної ділянки площею 0,0269 га. В них склався порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями, спорудами і земельною ділянкою, частина з якої приватизована. Оскільки між сторонами виникають непорозуміння і суперечки з приводу користування і розпорядження цим майном просила поділити вказаний житловий будинок в натурі між співвласниками, визнати право власності на нерухоме майно, визнавши його, як три окремих обєкти нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності.

В ході судового розгляду сторони уклали мирову угоду, за умовами якої погоджуються поділити житловий будинок між співвласниками відповідно до плану розподілу житлового будинку літ. «А» по вул. Курортна (К.ОСОБА_5), 75 в м. Скадовську, що є додатком № 8 до висновку № 16/342 від 03.11.2016.

В судовому засіданні позивачка та відповідачі зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду та заявили клопотання про її визнання судом.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди.

Сторонам судом розяснені та зрозумілі наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбачені ст.ст. 205, 206 ЦПК України.

Суд, розглянувши дану заяву, дослідивши письмові матеріали справи та заслухавши думку сторін, прийшов до висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, а тому суд відповідно до ст.ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України вважає можливим визнати мирову угоду, а справу провадженням закрити.

Керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, 206, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду укладену між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 02 лютого 2017 року.

Поділити між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі житловий будинок та господарські будівлі, який розташований по вул. Курортна (ОСОБА_5), 75 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити у власність та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» на приміщення:1-2 кладова площею 3,6 кв.м., вартістю 6738 грн.; 1-3 житлова площею 11,6 кв.м., вартістю 21711 грн.; 1-7 коридор площею 3,2 кв.м., вартістю 5989 грн.; 1-8 веранда площею 4,1 кв.м., вартістю 7674 грн. Усього загальна площа 22,5 кв.м., в т.ч. житлова 11,6 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: літню кухню літ. «Б», вартістю 28494 грн., 1/2 водопроводу № 1, вартістю 1287 грн., № 3 частину огорожі, вартістю 1230 грн. Разом вартість складає 73123 грн. Реальна частка на 3/100 більше ідеальної частки і дорівнює 26/100.

Виділити у власність та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» на приміщення: 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., вартістю 7299 грн.; 1-4 житлова площею 6,1 кв.м., вартістю 11417 грн.; 1-5 кухня площею 4,8 кв.м., вартістю 8984 грн.; 1-6 веранда площею 6,5 кв.м., вартістю 12166 грн. Усього загальна площа 21,3 кв.м., в т.ч. житлова 6,1 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: літню кухню літ. «В», вартістю 16203 грн., сарай літ. «Ж», вартістю 3241 грн., душ літ. «К», вартістю 2601 грн., туалет літ. «З», вартістю 2602 грн., 1/2 водопроводу № 1, варт. 1287 грн., № 3 частину огорожі, варт. 1885 грн. Разом вартість складає 67685 грн. Реальна частка на 1/100 більше ідеальної частки і дорівнює 24/100.

Виділити у власність та визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» на приміщення: 2-1 коридор площею 6,8 кв.м., вартістю 12727 грн.; 2-3 житлова площею 11,7 кв.м., вартістю 21898 грн.; 2-4 житлова площею 12,7 кв.м., вартістю 23770 грн.; 2-5 кухня площею 9,4 кв.м., вартістю 17593 грн.; 2-6 веранда площею 8,2 кв.м., вартістю 15347 грн.; 2-7 коридор площею 4,9 кв.м., вартістю 9070 грн.; 2-8 туалет площею 3,4 кв.м., вартістю 6363 грн. Усього загальна площа 57,1 кв.м., в т.ч. житлова 24,4 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: літню кухню літ. «Г», вартістю 24243 грн., душ літ. «И», вартістю 3468 грн., туалет літ. «Л», вартістю 3469 грн., водопровід № 2, вартістю 2638 грн., № 3 частину огорожі, вартістю 3484 грн. Разом вартість складає 144170 грн. Реальна частка на 4/100 менше ідеальної частки і дорівнює 50/100.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу жилого будинку.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на вищевказані окремі цілі частини житлового будинку літ. «А» по вул. Курортна (ОСОБА_5), 75 в м. Скадовську Херсонської області, визначивши їх, як три окремих обєкти нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на будинок, який розташований по вул. Курортна (ОСОБА_5), 75 в м. Скадовську Херсонської області.

Сторони погоджуються, що земельна ділянка, яка виділялась під будівництво і обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Курортній (ОСОБА_5), 75, має фактичну площу 642,0 кв.м., з яких: на праві приватної власності 238,0 кв.м належать ОСОБА_2, на праві приватної власності 269,0 кв.м. належать ОСОБА_4, 135 кв.м. знаходиться у користуванні ОСОБА_3, спору з приводу конфігурації і меж земельних ділянок у сторін відсутні.

Сторони погодились, що на час укладання мирової угоди вже виконане переобладнання, внаслідок чого утворились три окремі частини домоволодіння з самостійними входами.

Витрати по справі залишити за сторонами.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, визнання права власності, припинення спільної часткової власності закрити.

На ухвалу суду протягом пяти днів з дня проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області.

Суддя О. Ю. Кустов