Провадження № 2/752/1313/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.03.2017 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Шумко А.В.

за участю секретаря Симоненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до Голосіївського районного суду м. Києва про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачу на підставі договору купівлі - продажу від 22.12.2014 року на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач - ОСОБА_2 батько позивачки, переїжджаючи на постійне місце проживання в Чернігівську область 20.11.2014 року посвідчив у нотаріуса заяву про згоду на зняття його з реєстраційного обліку в зв'язку з переїздом. Термін протягом якого повинне було здійснено зняття з реєстраційного обліку в заяві вказано до 01.06.2015 року. Але зняття з реєстраційного обліку відповідача не було здійснено із за відсутності нагальної потреби у здійсненні такої дії. Проте на даний час така потреба виникла у зв'язку із необхідністю продажу квартири, але запис терміну зняття з реєстраційного обліку не дає можливості вчинити таку дію у відповідному органі.

Відповідач в квартирі з листопада 2014 року не проживає, в квартирі відсутні його особисті речі та предмети побутового користування, пошту на адресу реєстрації не отримує, тобто реєстрація в квартирі його формальна. Просить усунути перешкоди в користуванні власністю, шляхом визнання ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою.

Позивач через канцелярію суду надала заяву, в якій вказала про підтримання позовних вимог, просила розгляд справи проводити у її відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися про день, час та місце судового засідання повідомлявся судом у встановленому ст.ст. 74, 76 ЦПК України порядку. Судова повістка повернулася до суду без вручення адресату у зв'язку із закінченням терміну зберігання.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є единим власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суперфін Б.М., та зареєстрованим в реєстрі під № 3328. (а.с. 4-5).

У квартирі АДРЕСА_1 згідно довідки форми № 3 від 17.09.2016 року виданої комунальним концерном «Центр комунального сервісу» за вх. № 4378 зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, батько власника. Позивач - ОСОБА_1 - власник особистого рахунку, в квартирі не зареєстрована. (а.с. 7).

У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Заявою відповідача ОСОБА_2, посвідченою приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, Дідок С.І., дана згода, щодо зняття його з реєстраційної адреси: АДРЕСА_1 в зв'язку з переїздом в Чернігівську область в термін до 01.06.2015 року. (а.с. 8).

З актів про не проживання відповідача ОСОБА_2, складених майстром технічної дільниці ЖЕД-107 та підписаних мешканцями сусідніх квартир АДРЕСА_7 від 26.02.2016 року акт №23, від 18.03.2016 року акт №31, від 15.04.2016 року акт №42, від 15.06.2016 року акт №62/1, від 29.06.2016 року акт №69, від 08.08.2016 року акт №84, від 20.03.2017 року акт №37, вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.9-14).

Власник майна згідно зі ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Відповідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 «суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК України. Оскільки, інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом».

За таких обставин, суд вважає, позов обґрунтованим, з матеріалів справи встановлено, що відповідач більше одного року відсутній за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 витрати по житлово-комунальним послугам не несе, значиться зареєстрованим у помешканні формально, поточного ремонту та інших витрат по квартирі не несе. Отже, відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, відповідач є особою, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, з цих підстав позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 319, 391, ч.2 ст. 405, ЦК України, ст.72 Житлового кодексу УРСР, ст.ст. 10, 11, 57- 60, 61, 88, 212-215, 218, 292, 294, 296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А.В. Шумко