Справа № 466/939/17
У Х В А Л А

про забезпечення позову

«10» лютого 2017 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Глинської Д.Б.

при секретарі Гарасимяку Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові заяву представника позивача публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця» про забезпечення позову публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця» до ОСОБА_1, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третьої особи ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав, скасування запису в Поземельній книзі, витребування земельної ділянки із незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

09 лютого 2017 року публічне акціонерне товариство «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третьої особи ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав, скасування запису в Поземельній книзі, витребування земельної ділянки із незаконного володіння.

Крім цього, представник позивача публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця» 09 лютого 2017 року подав до суду заяву про забезпечення вищевказаного позову і просить постановити ухвалу, якою:

- накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15, що належить ОСОБА_1;

- заборонити вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15;

- заборонити ОСОБА_1 чи іншим особам вчиняти будь-які дії щодо забудови, обтяження земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15 сторонніми обєктами нерухомого майна.

В обґрунтування цієї заяви покликається на те, що ОСОБА_1 придбала, а приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєструвала право власності на земельну ділянку, а Відділ Держгеокадастру у м. Львові Львівської області, правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, вніс запис в Поземельну книгу щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 в порушення закону та в порушення права Залізниці на користування частиною смуги відведення, що стало підставою звернення до суду за захистом прав Залізниці, порушених відповідачами.

Належна Залізниці частина смуги відведення, а саме земельна ділянка, яка розташована в смт. Брюховичі вул. Ак. Бурденка, 15, кадастровий номер 0:08:001:1716 площею 0,0773 га надана у власність ОСОБА_1 згідно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 29279838 від 15.04.2016 17:20:17.

На зазначеній вище спірній земельній ділянці зрізано насадження, демонтовано споруджений будинок ОСОБА_3, ведуться підготовчі будівельні роботи.

Для встановлення зазначених вище фактів було проведено обстеження земельної ділянки Залізниці, під час проведення якого від 18.07.2016 комісією у складі головного інженера, інженера землевпорядника виробничого підрозділу «Камянка-Бузька дистанція колії» та начальника сектору майнових та земельних ресурсів виробничого структурного підрозділу «Львівська дирекція залізничних перевезень» регіональної філії «Львівська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця», виявлено, що в межах Брюховицької селищної ради на км 8 + 680 м км 8 +702 м перегону Рудно Підбірці за ходом кілометрів з правої сторони від осі колії на відстані від 30 м до 55 м знаходяться котлован від демонтованого фундаменту, демонтовані бетонні фундаментні блоки та сипучі будівельні матеріали, про що складено відповідний акт.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 16 Закону України «Про транспорт» підприємства транспорту зобов'язані забезпечувати безпеку життя і здоров'я громадян, безпеку експлуатації транспортних засобів, охорону навколишнього природного середовища.

Частини території підприємств, вокзалів, станцій, портів, пристаней, аеродромів і шляхів сполучення, де здійснюється рух транспортних засобів, проводяться маневрові та вантажно-розвантажувальні роботи, є зонами підвищеної небезпеки. Перебування громадян у цих зонах забороняється. Правила перебування в зоні підвищеної небезпеки і виконання в ній робіт встановлюються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері транспорту, дорожнього господарства, туризму та інфраструктури з урахуванням пропозицій заінтересованих організацій та за погодженням з місцевими органами влади і самоврядування.

Не допускається розміщення об'єктів, пов'язаних з виробництвом, зберіганням, навантажуванням, транспортуванням і розвантажуванням вибухових, легкозаймистих, радіоактивних і отруйних речовин поблизу місць загального користування, споруд, жилих масивів, природних територій та об'єктів, що підлягають особливій охороні. Мінімальна відстань від таких об'єктів визначається відповідними будівельними нормами та правилами, погодженими з центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері транспорту, дорожнього господарства, туризму та інфраструктури, відповідними законодавчими актами.

Відповідно до вимог п. 7.8 Державних будівельних норм «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» ДБН 360-92**, затверджених наказом Держкоммістобудування від 17.04.1992 № 44, між залізничними коліями, станціями і житловою забудовою необхідно дотримуватись санітарно-захисної зони, ширина якої (рахуючи від осі крайньої залізничної колії до будинків) встановлюється залежно від інтенсивності руху поїздів: на головних дорогах I, II, III категорій - 100 м, на станційних і підїзних шляхах - 50 м.

Однак, ОСОБА_1 в порушення зазначених вище норм ведеться будівництво.

Результатом таких фактів стало те, що на час існування вказаних вище обставин земельна ділянка Залізниці перебуває під загрозою забудови сторонніми обєктами нерухомого майна чи відчуження третім особам.

Водночас здійснення ОСОБА_1 будівництва може призвести до більш несприятливих наслідків, в тому числі такі обставини можуть призвести до порушення роботи залізничного транспорту, оскільки будівництво здійснюється в безпосередній близькості до залізничної колії, ОСОБА_1 може передати право на земельну ділянку третім особам, внаслідок чого позивач може понести матеріальні збитки, а також понести відповідальність, за можливі аварійні ситуації у разі пошкодження такого чи іншого майна, зокрема шляхом відшкодування завданих ОСОБА_1 збитків, з причин порушення відповідачем будівельних норм при будівництві.

Крім цього, продовжуване вчинення ОСОБА_1 вищезазначених дій до ухвалення судом рішення по даній справі призведе до заподіяння подальшої шкоди правам, свободам та інтересам позивача, а захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття заходів забезпечення позову, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних додаткових зусиль та витрат.

Виникнення вищезазначеної ситуації знівелює функцію можливого рішення по справі в разі задоволення позовних вимог, як інструмента поновлення порушених прав позивача, оскільки для відновлення своїх порушених прав позивачу доведеться докласти значних додаткових зусиль.

Отже, з огляду на зазначені обставини, невжиття судом заходів забезпечення позову до вирішення даного спору по суті не запобігатиме настанню події, наслідки якої будуть незворотними (забудова земельної ділянки залізничного транспорту сторонніми обєктами нерухомого майна та/чи її подальший продаж), та зробить можливе рішення суду по даній справі про задоволення позову неефективним засобом поновлення порушених прав позивача, нівелюючи його основну функцію.

За таких обставин вважає, що такий вид забезпечення позову, як накладення арешту на земельну ділянку за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою вул. Ак. Бурденка, 15 у смт. Брюховичі, що належить ОСОБА_1, та до вирішення справи по суті заборона ОСОБА_1 та іншим особам, від її імені вчиняти будь-які дії щодо забудови земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою вул. Ак. Бурденка, 15 у смт. Брюховичі сторонніми обєктами нерухомого майна є абсолютно співрозмірним та адекватним розміру позовних вимог, та унеможливить намагання ОСОБА_1 ухилитися від виконання судового рішення в разі прийняття такого на користь позивача, а тому вжиття зазначеного заходу щодо забезпечення позову також сприятиме запобіганню порушенню прав позивача.

Учасники процесу в судове засідання 10 лютого 2017 року не зявились.

У відповідності до ст.197 ЦПК України у звязку з неявкою всіх учасників процесу, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись з поданою заявою, матеріалами справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.3 ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

У роз'ясненні, які дані в Постанові Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які

гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних

вимог.

Як зазначено в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 р., розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно з роз'яснень даних в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Відтак, враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 151,152,153 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

заяву задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15, що належить ОСОБА_1.

Заборонити вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15.

Заборонити ОСОБА_1 чи іншим особам вчиняти будь-які дії щодо забудови, обтяження земельної ділянки за кадастровим номером 0:08:001:1716 площею 0,0773 га, що розташована за адресою: смт. Брюховичі, вул. Ак. Бурденка, 15 сторонніми обєктами нерухомого майна.

Виконання даної ухвали доручити державному виконавцеві Шевченківського відділу державної виконавчої служби міста Львів Головного територіального управління юстиції у Львівській області.

Ухвала суду підлягає до негайного виконання.

Копії ухвали направити для відому сторонам по справі.

Стягувач: публічне акціонерне товариство «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Львівська залізниця», що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Гоголя,1;

Боржник: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН 315481963.

Ухвала про забезпечення позову може бути предявлена до виконання до 10 лютого 2018 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: ОСОБА_4