Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.17 року Лисичанський міський суд луганської області

у складі: головуючого судді Чернобривко Л.Б.

при секретарі судового засідання Дьоміновій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи приватний нотаріус Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Лисичанське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», -

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту що має юридичне значення, в якій посилається на те, що 25.08.2016 року вона звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_2 для отримання свідоцтва про спадщину за законом за матір'ю ОСОБА_3, яка померла 18.11.2015 року. Приватний нотаріус ОСОБА_2, зробивши запит до Лисичанського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про належність нерухомого майна, отримала відповідь у вигляді довідки про те, що за архівними даними Лисичанського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» станом на 01.01.2013р. право власності на 16/50 часток житлового будинку № 4 по вул. ім. П.Сєверова (колишня вул. Крупської) у місті Лисичанську, зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності виданого 14.10.1996р, посвідченого нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори за реєстром № 2-1344, та за свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке видане 14.10.1996р та посвідчене нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори за реєстром № 2-1346.

На підставі цієї довідки приватний нотаріус ОСОБА_2 видала їй свідоцтво про право на спадщину за законом № НВА 149546, яке зареєстроване в реєстрі за № 23/2016 31.08.2016р.

Після отримання свідоцтва, з метою реалізації права власності на належне їй нерухоме майно та вчинення певних дій (реєстрація за даною адресою членів її родини, оформлення субсидії та т.і.), вона звернулася до Центру надання адміністративних послуг у місті Лисичанську, до Управління праці та соціального захисту населення, але отримала відмову у вчиненні будь-яких дій у зв'язку з невірно (неповно) вказаною адресою у свідоцтві на право на спадщину.

Крім того, вона не згодна з тим, що в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, яку сформував приватний нотаріус ОСОБА_2, зазначено, що назване вище нерухоме майно належить їй на праві спільної часткової власності, розмір частки становить - 16/50. Насправді, її батько ОСОБА_4 згідно з договором купівлі-продажу від 27.05.1992р., який нотаріально посвідчений старшим державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за № 2-3979, викупив 16/50 ідеальних частин житлового будинку, що знаходиться у місті Лисичанську, вул. Крупська (теперішня вул. ім. П.Сєверова) АДРЕСА_1, яка належала продавцю ККП № 1 УЖКХ п/о «Лисичанськвуголь».

Згідно з Договором в користування ОСОБА_4 перейшла квартира загальною площею 46,20 кв. м, житловою площею 30,70 кв. м., яка знаходиться за вищевказаною адресою. Таким чином, на підставі Договору від 27.05.1992р відбулося виділення в натурі 16/50 частин житлового будинку № 4, з присвоєнням адреси: АДРЕСА_2.

27 листопада 2016 р. вона звернулась до Головного управління юстиції у Луганській області з проханням внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме - внести виправлені відомості про те, що 16/50 дома № 4, розташованого по вул. ім. П.Сєверова, є квартирою № 4, але отримала відмову.

Також, з приводу питання визнання даної квартири як об'єкту приватної власності, а не спільно часткової, вона отримала роз'яснення, щодо виділення окремого об'єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, з яким не згодна, тому що таке виділення вже відбулося на підставі Договору від 27.05.1992р.

З метою уточнення даного питання, вона зверталась до Лисичанського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» і отримала роз'яснення, що всі квартири будинку № 4, розташованого по вул. ім. П. Сєверова, як і квартира № 4, яка була викуплена її батьком ОСОБА_4 у 1992 році, належать на праві приватній власності їх мешканцям і є окремими об'єктами багатоквартирного будинку.

06 грудня 2016р. вона звернулась до Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг у місті Лисичанську з метою внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме, що 16/50 часток, є квартирою № 4 за адресою: м. Лисичанськ, вул. П. Сєверова (Крупська) № 4, і отримала рішення про відмову у внесенні змін, мотивовану тим, що технічний паспорт не підтверджує набуття нею права власності саме на квартиру № 4 у будинку № 4 по вул. ім. П. Сєверова.

Таким чином, що при переході права власності на дану квартиру до її матері - ОСОБА_3, у зв'язку зі смертю чоловіка - ОСОБА_4, державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 були допущені помилки у свідоцтві про право власності AAA № 438711, зареєстрованому 14.10.1996 року за №2-1344, а саме, не вказано номер квартири, помилково вказано, що за ОСОБА_3 посвідчується 16/50 частин спільного майна всіх співвласників житлового будинку, а не виділена в натурі частка, яка належала її чоловіку, згідно з Договором, а саме - квартира АДРЕСА_3.

З метою виправлення помилок вона зверталася до приватного нотаріуса ОСОБА_2 та отримала відмову, у зв'язку з неможливістю виправлення помилок з посиланням на первинні документи, тому що оригінали необхідних документів знаходяться в обласному архіві Луганської області, який залишився на непідконтрольній українській владі території.

Вважає, що помилки, допущені свого часу державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, можливо виправити на підставі документів, що підтверджують первинний розподіл квартир у житловому будинку, в яких чітко вказано, що 16/50 часток, є квартирою № 4 за адресою: м. Лисичанськ, вул. Крупська, № 4.

На підставі викладеного, після уточнення вимог, просила визнати факт помилково не зазначених 16/50 ідеальних частин житлового будинку, що знаходиться у м. Лисичанську, вул. Крупська, будинок № 4 (чотири)АДРЕСА_4 (чотири) у наступних правовстановлюючих документах:

-у свідоцтві про право власності ОСОБА_3 від 14.10.1996 р., посвідченого державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстром № 2-1344;

-у свідоцтві про право на спадщину за законом від 14.10.1996 р. ОСОБА_3, після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 11.08.1995р., посвідченого державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстром № 2-1346;

-у свідоцтві про право на спадщину за законом від 31.08.2016 р. ОСОБА_7, після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла 18 листопада 2015р., посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2, спадкова справа № 2231, зареєстровано в реєстрі за № 23/2016.

Заявниця у судовому засіданні уточнену заяву підтримала, надала пояснення аналогічні обставинам, викладеним в заяві.

Заінтересована особа приватний нотаріус Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, проти задоволення уточненої заяви не заперечує та просить справу розглянути у її відсутність, про що надала письмову заяву.

Представник заінтересованої особи ЛКП «БТІ» ОСОБА_8 у судове засідання не зявилася, проти задоволення уточненої заяви не заперечує та просить справу розглянути у її відсутність, про що надала письмову заяву.

Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено, що згідно з договором від 27.05.1992 р. посвідченого ст. державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, реєстровий № 2-3979, ККП №1 УЖКХ п/о «Лисичанськвуголь» продали, а гр. ОСОБА_4 купив 16/50 ідеальних частин житлового будинку, що знаходиться у АДРЕСА_5.

Відповідно до свідоцтва про право власності серії ААА № 438711 від 14.10.1996 р. посвідченого державним нотаріусом Лисичанської держнотконтори ОСОБА_6, ОСОБА_3, яка мешкає в АДРЕСА_6, яка є дружиною гр. ОСОБА_4, померлого 11.08.1995 р., належить право власності на ? частку в спільному майні, набутому названим подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності на яке в зазначеній частці посвічується за гр.. ОСОБА_3 складається з : 16/50 частини житлового будинку з належною частиною дворових та господарських побудов, який находиться у м.Лисичанську, вул..Крупська, буд.4, яка належить померлому на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1992 р.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВА № 149546 від 31.08.2016 р., виданого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2, спадкоємцем майна у вигляді 16/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Луганська область, м.Лисичанськ, вул..ім.П.Сєвєрова (минула назва Крупської), будинок №4, житловою площею 107,40 кв.м, після смерті ОСОБА_3, померлої 18.11.2015 р. є її дочка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішенням № 32754854 від 06.12.2016 р., державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 відмовлено ОСОБА_1 у внесенні зміни до запису про право власності за номером 16144839 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним номером 118/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до довідки про належність нерухомого майна № 731 від 25.08.2016 р.. виданої ЛКП «БТІ», за архівними даними ЛКП «БТІ» станом до 01.01.2013 р. право власності на 16/50 часток житлового будинку №4 по вул.ім.П.Сєвєрова (колишня вул.Крупської) м.Лисичанська зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності видане 14.10.1996 р., посвідчене нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори за реєстром №2-1344 та за свідоцтвом про право на спадщину за законом видане 14.10.1996 р. посвідчене нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори за реєстром 2-1346.

Таким чином, на підставі Договору від 27.05.1992р. посвідченого ст. державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 відбулося виділення в натурі 16/50 частин житлового будинку № 4, з присвоєнням адреси: АДРЕСА_2.

При переході права власності на спірну квартиру до матері заявниці - ОСОБА_3, у зв'язку зі смертю її чоловіка - ОСОБА_4, державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 були допущені помилки у свідоцтві про право власності AAA № 438711, зареєстрованому 14.10.1996 року за №2-1344, а саме, не зазначено номер квартири та помилково вказано, що за ОСОБА_3 посвідчується 16/50 частин спільного майна всіх співвласників житлового будинку, а не виділена в натурі частка, яка належала її чоловіку, згідно з Договором, а саме - квартира АДРЕСА_7.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ч. 3, 4 ст. 364 Цивільного кодексу України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Встановлення даного факту необхідно заявниці для реєстрації за вищевказаною адресою членів її сімї, переоформлення особистих рахунків комунальних підприємств, оформлення субсидії тощо.

Таким чином, суд доходить висновку, що є передбачені законом підстави для задоволення заяви, надані докази достатніми та переконливими.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60, 212-215, 218, 256, 258 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи приватний нотаріус Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Лисичанське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» задовольнити.

Визнати факт помилково не зазначених 16/50 ідеальних частин житлового будинку, що знаходиться у м. Лисичанську, вул. Крупська, будинок № 4 (чотири)АДРЕСА_4 (чотири) у наступних правовстановлюючих документах : у свідоцтві про право власності ОСОБА_3 від 14.10.1996 р., посвідченого державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстром № 2-1344; у свідоцтві про право на спадщину за законом від 14.10.1996 р. ОСОБА_3, після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 11.08.1995р., посвідченого державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстром № 2-1346; у свідоцтві про право на спадщину за законом від 31.08.2016 р. ОСОБА_1, після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла 18 листопада 2015р., посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2, спадкова справа № 2231, зареєстровано в реєстрі за № 23/2016.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до Лисичанського міського суду апеляційної скарги у десятиденний строк з моменту його проголошення, а особами, що брали участь у справі але не були присутні на його проголошенні, в тому самому порядку та в той самий строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л.Б.Чернобривко