Справа № 183/3862/16
№ 2/183/261/17
08 лютого 2017 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
05 липня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
14 грудня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з уточненим позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування вимог, позивач ОСОБА_1 посилався на те, що на праві власності йому належить квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 зазначив, що він набув право власності на квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 17 травня 2016 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а він, ОСОБА_1 купив спірне жиле приміщення, договір посвідчено нотаріально.
Після укладання договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному приміщенні.
Позивач ОСОБА_1 зазначив в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації його прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150 ЖК України просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 596200194 від 23.05.2016 року.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 набув право власності на вищенаведену квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 17 травня 2016 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив спірне жиле приміщення, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим нотаріально.
Згідно довідки Перещепинської міської ради Новомосковського району дніпропетровської області від 30.06.2016 року, ОСОБА_2 не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному жилому приміщенні.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати усунення порушень його прав, як власника нерухомого майна.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Право користування спірним жилим приміщенням у ОСОБА_2 було похідним від його права власності на квартиру, він, як власник квартири, у відповідності до ст. 150 Ж України, мав право користуватися нею для особистого проживання і проживання членів його сімї.
Розпорядившись нерухомим майном (продавши квартиру позивачу), ОСОБА_2І втратив право власності на неї, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і ОСОБА_2 повинен бути визнаний таким. що втратив право користування спірним житлом.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2 судові витрати в сумі 551,20 грн. (пятсот пятдесят одна грн. 20 коп.)
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький