Провадження № 2/369/806/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Завойській В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення та визначення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення та визначення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що він є власником ? частини квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданим Органом приватизації виконкому Вишневої міської ради Києво-Святошинського району, Київської області від 13 серпня 2014 року № 11. Його право власності на дану частину квартири було зареєстроване в установленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19 вересня 2014 року, номер запису 7061745, що підтверджується відповідним витягом. Інша ? частина цієї квартири належать на праві власності відповідачу по справі ОСОБА_2.

ОСОБА_3 з викопіюванням поверхового плану квартири дана квартира складається з 2-х ізольованих кімнат жилою площею 30,4 кв.м., одна кімната площею 16,7 кв.м., інша кімната -13,7 кв.м., кухня площею 6,0 кв.м., ванна кімната площею 1,9 кв.м., вбиральня площею 0,9 кв.м., коридор площею 4,6 кв.м.. Загальна площа квартири складає 43,8 кв.м..

Оскільки він і відповідач не можуть дійти згоди у користуванні квартирою, так як відповідач чинить йому перешкоди у користуванні жилим приміщенням, то він змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

Житлова площа квартири складає 30,4 кв.м., і тому його ? частина становить 15,2 кв.м., така ж і частка відповідача. Тому йому може бути виділено у користування кімнату площею 13,7 кв.м., а відповідачу-кімнату площею 16,7 кв.м., так як на даний час він проживає саме в цій кімнаті. Кухня, ванна, туалет і коридор повинні бути в спільному користуванні. На даний час відповідач використовує квартиру з власною вигодою, здаючи кімнату площею 13, 7 кв.м. квартирантам, а комунальні послуги та інші платежі не сплачуються, тому виникла велика заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг. Так як відповідач створює йому перешкоди у користуванні його власністю, а саме не впускає його до квартири, заселивши в одну із кімнат квартирантів, то він змушений звернутися до суду із позовними вимогами про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення.

Він не має вільного доступу до квартири, так як відповідач поставив нові броньовані двері, а йому ключів не дав, чим порушує його законні права власника ? частини квартири.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просив усунути перешкоди в користуванні квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області шляхом вселення його, ОСОБА_1, в квартиру АДРЕСА_2 та зобов»язати ОСОБА_2 надати йому ключі від квартири; встановити порядок користування квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневому, Києво-Святошинського району, Київської області, виділивши йому, ОСОБА_1, у користування житлову кімнату площею 13,7 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м., а кухню площею 6,0 кв.м., ванну кімнату площею 1,9 кв.м., вбиральню площею 0,9 кв.м., коридор площею 4,6 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і представник позивача позов підтримали і просили його задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнав і не заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 2014 року Виконком Вишневої міської ради посвідчив, що квартира за адресою: АДРЕСА_3 дійсно належить на праві приватної часткової власності ОСОБА_2 Миколайовичу-1/2 частина, та членам сім»ї ОСОБА_1 Миколайовичу-1/2 частина. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 44,7 кв.м.. Характеристика квартири та її обладнання наведені у Технічному паспорті, який є складовою частиною цього Свідоцтва.

Відповідно до довідки № 3857 від 03 листопада 2016 року виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про реєстрацію місця проживання особи» за відомостями відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб та формування і ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Вишневої міської ради ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. кв. 25 з 03 жовтня 1989 року по теперішній час, і разом з ним зареєстрований ОСОБА_2.

ОСОБА_3 № 1/04-2441 депутата Вишневої міської ради УІІ скликання ОСОБА_4 від 30 листопада 2016 року депутатом Вишневої міської ради ОСОБА_4 зі слів сусідів складено даний акт, що ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_4, і стверджує, що не може попасти в своє приміщення, так як його брат ОСОБА_2 змінив двері і замки та всіляко перешкоджає потрапити у його кімнату.

Відповідно до вимог ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової власності або на праві спільної сумісної власності.

ОСОБА_3 вимог ст. 356 ЦК України власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

За правилами ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ОСОБА_3 вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

ОСОБА_3 вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

ОСОБА_3 вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до вимог ч. ч. 2, 3 ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСОБА_3 вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За правилами ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За вимогами ст. ст. 57-59 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

ОСОБА_3 вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем ОСОБА_1 доведені заявлені позовні вимоги, проти яких не заперечував і визнав позов відповідач у справі ОСОБА_2, і тому позов підлягає задоволенню, та слід зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області шляхом вселення ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_2 та зобов»язати ОСОБА_2 надати йому ключі від квартири; встановити порядок користування квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневому, Києво-Святошинського району, Київської області, виділивши ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 13,7 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м., а кухню площею 6,0 кв.м., ванну кімнату площею 1,9 кв.м., вбиральню площею 0,9 кв.м., коридор площею 4,6 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 316, 317, 321, 355, 356, 358, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області шляхом вселення ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_2 та зобов»язати ОСОБА_2 надати йому ключі від квартири.

Встановити порядок користування квартирою № 25 будинку № 3 по вул. Київській в м. Вишневому, Києво-Святошинського району, Київської області, виділивши ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 13,7 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату площею 16,7 кв.м., а кухню площею 6,0 кв.м., ванну кімнату площею 1,9 кв.м., вбиральню площею 0,9 кв.м., коридор площею 4,6 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.