Провадження № 2/522/5213/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Нікітіної С.Й.,

при секретарі - Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернувся до суду з позовом у якому просять визнати за ними право власності по ? частці за кожним, на житловий будинок, житловою площею 37,20 кв.м., загальною 59, 40 кв.м., що складається з приміщень: жилих 6,9; 9,7; 9,7; 10,9 кв.м., коридорів 3,5; 3,7 кв.м., кухні 10,6 кв.м., туалету 4,4 кв.м., з надвірними спорудами: сараю площею 5 кв.м.; навісу для літнього душу, площею - 9 кв.м.; гаража, площею 18 кв.м., за адресою: місто Одеса, провулок Полуничний, 23-А, розташованих на земельній ділянці, площею 630 кв.м.

При цьому позивачі посилаються на те, що згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом вони набули права власності на 7/25 домоволодіння за адресою: м. Одеса, провулок Полуничний, № 21-23, а власницею іншої частки домоволодіння є відповідачка ОСОБА_3, яка в період 2000 - 2007 років здійснювала її перепланування, збільшення, та виділення в натурі, зі зміною адреси і отримала свідоцтво про право власності на своє домоволодіння з зазначенням окремої адреси м. Одеса, пров. Полуничний, 23.

Одночасно, виконавчим комітетом Приморської районної ради народних депутатів трудящих (правонаступником якої виступає відповідач Приморська районна адміністрація Одеської міської ради) позивачам було дозволено здійснити будівництво надвірних споруд: сараю, навісу для душу літнього та гаража, що вони здійснили, ї їх частці домоволодіння було зазначено адресу: м. Одеса, провулок Полуничний, 23 А, за якою позивачі зареєстровані за місцем проживання. Враховуючи рік будівництва надвірних споруд (1986) та положення законодавства про те, що споруди побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва, позивачі просили одночасно визнати на них право власності.

Оскільки з виділенням належної відповідачці ОСОБА_3 частки домоволодіння в самостійний будинок з присвоєнням самостійної адреси: м. Одеса, пров. Полуничний, 23 і залишення позивачам іншої самостійної адреси (м. Одеса, пров. Полуничний, 23-А) сумісна власність сторін на домоволодіння фактично припинилася, позивачі вважають що правильним визначенням належного їм будинку, з прибудовами, здійсненими до 1992 року, зазначеного в свідоцтві про право на спадщину як 7/25 частки домоволодіння за адресою: м. Одеса, провулок Полуничний, № 21-23, а в проекті виділу домоволодіння, розробленого КП «ОМБТІ та РОН» від 12.07.07. як 3/25 частки домоволодіння за цією ж адресою, має бути будинок з надвірними спорудами за адресою проживання і реєстрації позивачів: м. Одеса, пров. Полуничний, 23-А.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 не зявився, надав заяву, якою позов підтримав, просив задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав суду письмову заяву, якою позов підтримав, просив його задовольнити, просив розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не зявився, причини неявки не сповістив, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надіслала суду лист, яким позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила позов задовольнити та слухати справу у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

При цьому суд виходить з наступного.

Згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом позивачі набули права власності на 7/25 домоволодіння за адресою: м. Одеса, провулок Полуничний, № 21-23, що підтверджуються дублікатом свідоцтва про право на спадкування за заповітом серії ВВА № 894664, зареєстрованому в ОМБТІ та РОН 10 березня 2004 року (а.с. 6).

Відповідачка ОСОБА_3 була зазначена власницею іншої частки домоволодіння, яку вона за своєю заявою (а.с. 19) та відповідно до розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 14 червня 2007 року № 620 «Про прийняття в експлуатацію жилої кімнати літ. «3-3» та прибудов літ. «А2а3а7» до житлового будинку літ «А» і надвірних споруд, що належать гр. ОСОБА_3, за адресою; м. Одеса, пров. Полуничний, 21-23» (а.с. 64), перепланувала, збільшила, та виділила в натурі.

12 липня 2007 року комунальним підприємством «ОМБІ та РОН» було розроблено проект виділу належної відповідачці ОСОБА_3 частки (з урахуванням добудов - в розмірі 22/25) з сумісного домоволодіння сторін в самостійне, з присвоєнням самостійної адреси: м. Одеса, пров. Полуничний, 23.

Розпорядженнями Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 829 та 830 від 04 червня 2008 року «Про присвоєння 22/25 частинам домоволодіння по пров. Полуничний, 21-23 поштової адреси: м. Одеса, пров. Полуничний, 23» належну відповідачці ОСОБА_3 частку домоволодіння було виділено в самостійне з присвоєнням окремої адреси: м. Одеса, пров. Полуничний, 23.

03 липня 2008 року, відповідачці ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на її домоволодіння з зазначенням нової адреси м. Одеса, пров. Полуничний, 23 (а.с. 9, 10, 18, 19, 61, 64, 110, 115).

Розпорядженням виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів трудящих (правонаступник Приморська районна адміністрація Одеської міської ради) від 19 грудня 1986 року № 715, позивачам також було дозволено здійснити будівництво сараю, навісу для душу літнього та гаража, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Приморської райради від 30.12.86. № 232 (а.с. 88).

Одночасно, домоволодінню позивачів було зазначено адресу: м. Одеса, провулок Полуничний, 23 А, за якою і зареєстроване місце проживання позивачів (а.с. 5).

Факт будівництва надвірних споруд у 1986 році, тобто до 1992 року і відповідність їх будівельним нормам, підтверджується висновком № 011/2016 від 09.03.2016. судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 245 261).

Згідно статей 317, 319, 364 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно.

Згідно пункту 3.2. розділу 3 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001. № 127, та висновку судово-будівельної експертизи, споруджені позивачами сарай, навіс для літнього душу та гараж побудовані в 1986 році, до 5 серпня 1992 року, відповідають будівельним вимогам та не належать до самочинного будівництва.

Керуючись статтями 213 215 ЦПК України, статтями 317, 219, 364 ЦК України, пунктом 3.2. розділу 3 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001. № 127, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності по ? частці за кожним, на житловий будинок, житловою площею 37,20 кв.м., загальною 59,40 кв.м., що складається з приміщень: жилих 6,9; 9,7; 9,7; 10,9 кв.м., коридорів 3,5; 3,7 кв.м., кухні 10,6 кв.м., туалету 4,4 кв.м., з надвірними спорудами: сараю площею 5 кв.м.; навісу для літнього душу, площею - 9 кв.м.; гаража, площею 18 кв.м., за адресою: місто Одеса, провулок Полуничний, 23-А, розташованих на земельній ділянці, площею 630 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ:

11.04.2017