АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 660/523/16-ц Головуючий в І інстанції Гончаренко О.В. Номер провадження 22ц - 791/67/2017 Доповідач Бугрик В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Бугрика В.В.,

суддів: Базіль Л.В.,

Семиженка Г.В.,

секретар Мирненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 26 вересня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Дудчанської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Дудчанської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області про визнання права власності. В обґрунтування позову посилався на те, що 16.11.2015 року на підставі договору купівлі продажу він став власником будівельних матеріалів (під розбирання) конструктивних елементів будівлі реконструкції СТФ свиноферми, інвентарний номер 1, 2003 року будівництва, що розташовані за адресою: Херсонська область Нововоронцовський район с. Дудчани. Рішенням виконавчого комітету №11 від 23.02.2012 року комплексу молочно- товарної ферми була присвоєна поштова адреса: автодорога Марянське - Берислав (Т- 04-03) на 42 км. №4 та Каховським бюро технічної інвентаризації Нововоронцовського району Херсонської області був виготовлений технічний паспорт, згідно якого вбачається, що ОСОБА_2 придбане майно становить 10/100 частини комплексу молочно-товарної ферми. Оскільки, на даний час позивач не має наміру використовувати придбане майно як будівельні матеріали, а бажає використовувати будівлі та споруд за їх прямим призначенням, просив визнати за ним право власності на нежитлове нерухоме майно, а саме будівлю поділки телятника 1972 року побудови, загальною площею приміщень 1020,9 кв.м., що розташоване в с. Дудчани Нововоронцовського району Херсонської області біля автомобільної дороги місцевого значення Т-04-03 Марянське - Берислав до а/д Р-47 на 42 км - № 4.

Рішенням суду у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду та ухвалити нове по суті задоволення позовних вимог, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Вислухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 16.11.2015 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Червонофлотець» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі продажу, згідно якого СТОВ «Червонофлотець» зобов'язується передати у власність ОСОБА_2 будівельні матеріали (під розбирання) конструктивні елементи будівлі реконструкції СТФ свиноферми, інвентарний номер 1, 2003 року будівництва, що розташовані за адресою: Херсонська область Нововоронцовський район с. Дудчани за межами та в межах села. Згідно договору, майно являє собою будівельні матеріали (під розбирання), зокрема: камінь, цегла, дерев'яні вироби, шифер, металеві вироби, залізобетонні конструкції, вартість якого становить 9392,87 грн.

Встановлено та не заперечується позивачем, що предметом договору купівлі-продажу були будівельні матеріали, а не комплекс молочно - товарної ферми. Позивач згідно договору набув право власності лише на будівельні матеріали, які знаходяться на земельній ділянці, належній Дудчанській сільській раді Нововоронцовського району Херсонської області. Позивач зазначав, що бажає використовувати даний комплекс як будівлю, вважав наявність достатніх підстав на визнання за ним права власності на дане приміщення у порядку ч. 3 ст. 376 ЦК України, як на самочинне будівництво.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ст. 376 ЦК України).

Виходячи з аналізу норм ч. 3 ст. 376 ЦК України, ст. 121 Земельного кодексу України та з огляду на матеріали справи колегія суддів зазначає, що позивачем не було надано доказів щодо розгляду компетентними органами питання про введення будівництва в експлуатацію, не надано доказів надання земельної ділянки позивачу власником та користувачем, що є умовою для визнання законним самочинного будівництва, тому, правові підстави для задоволення позову відсутні.

За таких обставин колегія суддів вважає, що оскільки справа розглянута з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, підстави для скасування рішення суду відсутні. Тому рішення суду слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 26 вересня 2016 року по даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий В.В. Бугрик

Судді: Л.В. Базіль

Г.В. Семиженко

З оригіналом згідно:

Копія ухвали оформлена 14 лютого 2017 року

Ухвала набрала законної сили 14 лютого 2017 року

Суддя В.В. Бугрик

Секретар судового засідання А.А. Рябченко