Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"08" лютого 2017 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Литвиненко Н. В., при секретарі Ткачук Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Александрійська товарна біржа про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2016 року позивачі звернулися до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказали, що 06.08.2001 року вони на Александрійській товарній біржі за біржовим контрактом придбали у відповідачки житловий будинок №10, розташований по вул.Токарній у м.Маріуполі. Договір нотаріально не оформлено, оскільки на той час угоди, укладені на товарній біржі не потребували нотаріального посвідчення. Просили визнати дійсною угоду купівлі-продажу зазначеного будинку.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до судового засідання не зявилися, надали суду заяви з проханням розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

У звязку із неявкою відповідача в судове засідання судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи у порядку ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи Александрійської універсальної товарної біржі в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за біржовим контрактом №АМ-3 (договором купівлі-продажу), укладеним на Александрійській універсальній товарній біржі 06.08.2001 року та зареєстрованим в Маріупольському БТІ 07.08.2001 року за №15142 ОСОБА_4 продала, а позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_1 (нове прізвище ОСОБА_2) Я.О., ОСОБА_1 ( нове прізвище ОСОБА_3) М.О. придбали житловий будинок №10, розташований по вул.Токарній у м.Маріуполі з усіма надвірними прибудовами та спорудами.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачка продала, а позивачі придбали житловий будинок №10, розташований по вул.Токарній у м.Маріуполі з усіма надвірними прибудовами та спорудами, розрахувавшись готівкою в день укладення договору та передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Однак договір не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за позивачами зареєстроване право приватної власності на вказаний будинок.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, оскільки для цього продавець (відповідач у цій справі) мав би надати нотаріусу документ, який підтверджує його право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншими особами (позивачкою в цій справі).

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачами прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 209, 224-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Александрійська товарна біржа про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 06.08.2001 року на Александрійській універсальній товарній біржі договір купівлі-продажу (біржовий контракт) №АМ-3, за яким ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 придбали житловий будинок літ.А-1, житлову прибудову літ.А1-1 з усіма надвірними прибудовами та спорудами, житловою площею 36,1 кв.м., розташовані в м.Маріуполі по вул.Токарній, 10.

Заочне рішення може бути переглянуто Іллічівським районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідачки. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н. В. Литвиненко