Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/777/17 Головуючий у суді І-ї інстанції Майстер І. П.
Доповідач Черненко В. В.
УХВАЛА

Іменем України

12.04.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Черненко В.В.

суддів - Потапенка В.І., Франко В.А.

за участю секретаря - Гончар В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 06.03.2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Агрогран» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Агрогран» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою.

На обґрунтування позовних вимог зазначив, що є власником земельної ділянки площею 6,16 га., яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КР № 00000271, виданим Добровеличківською районною радою народних депутатів від 05.02.1998 року.

Позивач зазначив, що з договору оренди земельної ділянки від 22.02.2012 року, укладеного між позивачем та ТОВ «Агрогран», який зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року вбачається, що ОСОБА_2 надав ТОВ «Агрогран» у строкове, платне користування дану земельну ділянку, терміном на 10 років. За користування об'єктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 3930 грн. на рік, яку орендар має сплачувати щорічно до 25 грудня.

Позивач зазначив, що ТОВ «Агрогран» сплачено за користування земельною ділянкою за період 2012-2016 роки лише 11767,51 грн., однак орендна плата складає 21374,23 грн.

Просив суд з урахуванням уточнення до позовної заяви, стягнути із відповідача на його користь заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 9606,72 грн.

Рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 06.03.2017 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції в зв'язку з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції відповідно ст.303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції встановив, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,16 гектара, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КР № 00000271, виданим Добровеличківською районною радою народних депутатів від 05.02.1998 року.

Рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26.02.2016 № 387/1260/15-ц, визнано недійсним договір оренди землі від 22 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрогран", зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року за №04141. Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 27.07.2016 року, апеляційну скаргу ТОВ "Агрогран" залишено без задоволення, а рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області залишено без змін.

Суд першої інстанції дійшов висновку, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків з моменту його вчинення, а тому не має законних підстав для стягнення на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за період з 2015 - 2016 роки, у розмірі 9606 гривень 72 копійки.

В апеляційній скарзі зазначається, що судом першої інстанції при винесені рішення були порушені норми матеріального та процесуального права. Зокрема зазначається, що суд першої інстанції не взяв до уваги, що договір оренди земельної ділянки від 22.02.2012 року укладений між позивачем та ТОВ «Агрогран» зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року визнаний недійсним 27.07.2016 року за рішенням суду. Також суд не взяв до уваги той факт, що ТОВ «Агрогран» не доплатило за період 2015-2016 р.р. за використання земельної ділянки яка перебувала в них в оренді, кошти в сумі - 9606 грн. 72 коп.

Колегія суддів перевірила зазначені доводи і дійшла висновку, що доводи викладені в апеляційній скарзі не знайшли свого підтвердження.

З матеріалів справи вбачається , що предметом судового спору є стягнення заборгованості по орендній платі відповідно до договору оренди земельної ділянки від 22.02.2012 року укладеного між позивачем та ТОВ «Агрогран» який зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,16 гектара, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КР № 00000271, виданим Добровеличківською районною радою народних депутатів від 05.02.1998 року.

22.02.2012 року між позивачем та ТОВ «Агрогран» укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року.

Рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26.02.2016 № 387/1260/15-ц, визнано недійсним договір оренди землі від 22 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрогран", зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26.07.2012 року за №04141.

Ухвалою Апеляційного суду Кіровоградської області від 27.07.2016 року апеляційну скаргу ТОВ "Агрогран" залишено без задоволення, а рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області залишено без змін.

Відповідно до ст.. ст.. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини а які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

З рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26.02.2016 року, яким визнано недійсним договір оренди землі від 22 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрогран" вбачається, що зазначений договір визнано недійним з моменту його укладення, оскільки позивач зазначав, що даний договір ним не підписувався, тобто було відсутнє його волевиявлення на укладення договору.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 216 ЦК України - недійсний правочин не створює юридичних наслідків . крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Встановлені обставини свідчать про те, що вимоги позивача про стягнення 9606, 72 грн. заборгованості за користування земельною ділянкою, виходячи із договору оренди землі є необґрунтованими, оскільки договірні відносин між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрогран" в частині використання земельної ділянки, яка належить позивачу були відсутні, що підтверджено рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26.02.2016 року, відповідно вимоги позивача не ґрунтуються на нормах матеріального права.

Питання про стягнення з відповідача, грошових коштів за користування земельною ділянкою з інших підстав, позивачем в позові не зазначались.

Колегія суддів, приймаючи до уваги встановлені обставини, дійшла висновку, що суд першої інстанції розглянув справу в межах доводів позовної заяви та наданих сторонами доказів.

Доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують, оскільки не підтверджуються належними доказами, суперечать фактичним обставинам справи та вимогам закону.

Підстави для скасування або зміни рішення суду першої інстанції відсутні.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню, рішення суду першої інстанції відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України залишається без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 06.03.2017 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: