справа № 274/344/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2017 року м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Замеги О.В., при секретарі Лободі В.Л., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Старосолотвинської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майна в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

В січні 2017 року ОСОБА_1 предявила до суду позов до відповідачів, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 2 на вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин Бердичівського району, у порядку спадкування після батька - ОСОБА_4, який помер 29.06.2009 року.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона є спадкоємцем за законом на майно батька - ОСОБА_4, який помер 29 червня 2009 року. Після його смерті відкрилась спадщина на домоволодіння № 2 на вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин Бердичівського району. Позивачка є спадкоємцем першої черги. Іншими спадкоємцями за законом є відповідачка, та сестра позивачки - ОСОБА_3. ОСОБА_2 надала заяву про відмову від спадщини. 11.05.2016 року між позивачкою та її сестрою укладено договір про розподіл спадщини, відповідно до якого вони домовилися про те, що житловий будинок № 2 по вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин Бердичівського району Житомирської області успадковує позивачка, а земельний пай на території Старосолотвинської сільської ради - ОСОБА_3. Позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про оформлення права на спадщину. Але нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, через відсутність правовстановлюючого документа на будинок.

У судове засідання представник позивачки не з"явилася, надала суду клопотання про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з"явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги визнає.

В судове засідання представник відповідача - Старосолотвинської сільської ради Бердичівського району не з"явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги визнає.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги визнає.

Зясувавши обставини справи, на засадах змагальності, як того вимагає ст. 10 ЦПК України, та у відповідності з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 29 червня 2009 року, помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с. 11).

Позивачка являється дочкою ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження, копією свідоцтва про шлюб(а.с. 12, 14).

Крім неї, спадкоємцями першої черги являються: ОСОБА_2, дружина спадкодавця, та ОСОБА_5, його дочка, даний факт сторони не оспорюють.

ОСОБА_2 надала заяву про відмову від спадщини, даний факт сторони не оспорюють. Таким чином, до кола спадкоємців увійшли: позивачка - ОСОБА_1 та третя особа - ОСОБА_3.

11.05.2016 року між позивачкою та ОСОБА_1 укладено договір про розподіл спадщини, відповідно до якого вони домовилися про те, що житловий будинок № 2 по вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин Бердичівського району Житомирської області успадковує позивачка, а земельний пай на території Старосолотвинської сільської ради - ОСОБА_3, даний факт сторони не оспорюють.

Згідно довідки № 628 від 12.07.2016 року, виданої Старосолотвинською сільською радою, власником будинку за адресою: с. Старий Солотвин, вул. Мічуріна, 2 був спадкодавець ОСОБА_4 відповідно погосподарської книги(а.с. 22).

Відповідно до довідки № 629 від 12.07.2016 року, виданої Старосолотвинською сільською радою, на день смерті спадкодавця проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачка ОСОБА_2Н.(а.с. 23).

Нотаріус, постановою від 11 травня 2016 року, відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Мічуріна, 2 у с. Старий Солотвин Бердичівського району, через відсутність правовстановлюючого документа на будинок(а.с. 20).

Відповідно до довідки КМ „Бердичівське МБТІ № 424 від 15 березня 2016 року право власності на будинок № 2 по вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин Бердичівського району не зареєстровано(а.с. 24).

Відповідно до довідки № 627 від 12.07.2016 року, виданої Старосолотвинською сільською радою Бердичівського району, земельна ділянка в кількості 0,58 га в приватну власність не надавалась, державний акт не виготовлено(а.с. 21).

На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт, згідно якого житловий будинок побудовано у 1972 році, господарські будівлі: погріб у 1972 року, прибудову, літню кухню, сарай у 1980 році. Інвентаризаційна вартість будинковолодіння складає 41952 гривні (а.с. 16-19).

Враховуючи чинне на момент спорудження будинку законодавство, всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належати громадянам і були побудовані до Указу президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних) (п .3.3. Інформаційного листа ВССУ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН Л.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12 М26. в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно ст. 1216 Цивільного Кодексу України(далі ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, шо належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за законом першої черги є діти спадкодавця(стаття 1261 ЦК України).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок № 2 на вул. Мічуріна в с. Старий Солотвин, Бердичівського району через відсутність правовстановлюючого документу на цей будинок, а в судовому засіданні встановлено, що цей будинок ОСОБА_1 успадкувала після свого батька ОСОБА_4, а тому суд вважає, що права позивачки підлягають захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216, 1218, 1261 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Старий Солотвин, вул. Мічуріна, 2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 29 червня 2009 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.В. Замега