н/п 2/490/3498/2017 Справа № 490/304/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 березня 2017 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Кваша С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки житлового будинку в натурі ,-

В С Т А Н О В И В:

В січні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ в натурі 70/100 частки спільного майна домоволодіння за адресою: м.Миколаїв, вул. Велика Морська, 167-169.

Свої вимог позивач мотивує тим, що є власником 6/25 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами в м.Миколаєві по вул.Велика Морська, 167-169. Іншими співвласниками домоволодіння є: ОСОБА_2 1/5 часток, ОСОБА_3 - 13/100 часток, ОСОБА_4 - 13/100 часток, ОСОБА_5 - 1/10 часток, ОСОБА_6 - 1/5 часток. Вони виявили бажання здійснити реальний розподіл майна, яке перебуває в сумісному володінні. Угоди про спосіб виділу частки позивача із загального майна не досягнуто.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги позову підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилвся, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достаньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 11.03.2009 року було задоволено позов ОСОБА_1 до Адміністрації Центрального району виконавчого комітету ММР про визнання права власності на самочинно побудовані житлові будинки. Визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житловий будинок літ. "Б" із зменшеною житловою площею на 24,0 кв.м. та загальною площею зменшеною на 35,50 кв.м., житловий будинок літ. "Є-2", житловою площею 103,510 кв.м., загальною площею 149,20 кв.м., на земельній ділянці, на якій розташоване домоволодіння по вул. Велика Морська, 167-169 в м. Миколаєві.

04.11.2013 року до КП "Миколаївське МБТІ" надійшло замовлення "2-1880 від ОСОБА_1 з проханням виконати перерахунок ідеальних часток між співвласниками у домоволодінні по вул. Велика Морська № 167-169 у зв'язку з добудовами. Співвласниками є: ОСОБА_1 - 6/25 часток, ОСОБА_3 - 13/100, ОСОБА_2 - 1/5, ОСОБА_4 - 13/100, ОСОБА_5 - 1/10, ОСОБА_6 - 1/5.

Рішенням виконкому Центральної районної ради народних депутатів від 18.05.1984 р. № 217 оформлено ОСОБА_3 літ.М - сарай, житл.прибудову літ. Б';

Рішенням виконкому Центральної районної ради від 14.08.1998р. №89 оформлено ОСОБА_5 літ. Т' - літня кухня, від 19.06.1998р. №58 оформлено літ. И' - сарай, літ. Х - душ;

Рішенням Центрального райсуду від 11.03.2009 р. №14-1007 оформлено ОСОБА_1 в житд.буд. літ. Б зменшення житлової площі на 24,0 м2 та житл. будинок літ. Є-2 загальною площею 149,2м2 житл.пл. 103,5 м2.

Рішенням виконкому Центральної районної ради народних депутатів від 17.04.1992р. №82 оформлено ОСОБА_4 літ.б3 - сіни.

Побутова літ.б2 - тамбуру (до 1992р.), літ.К - сараю (до 1992р.), літ. Я - навісу, Я' - навісу, Ю-1-теплиці, Ш' - вбиральні, Щ' - душу, С'-навісу не є самочинними згідно діючої інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" зі змінами та доповненнями.

04.11.2013 року КП ММБТІ виконано перерахунок ідеальних часток, внаслідок чого частки між співвласниками змінилися. Співвласники: ОСОБА_1 - 70/100, ОСОБА_3 - 4/100, ОСОБА_2 - 7/100, ОСОБА_4 - 6/100, ОСОБА_5 - 6/100, ОСОБА_6 - 7/100.

Перерахунок зазначених часток у домоволодінні здійснювався співвласниками добровільно відповідно до погоджених актів щодо визначення порядку користування у домоволодінні між співвласниками.

Співвласниками домоволодіння добровільно (згідно схеми - поділу) було визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Велика Морська, 167-169 в м. Миколаєві та наданий відповідний дозвіл управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради щодо надання їм у власність земельних ділянок для обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Позивач звернувся до виконкому Миколаївської міської ради, щодо отримання нової поштової адреси належним ОСОБА_1 - 70/100 часткам у домоволодінні , рішенням виконкому ММР № 1036 від 25.11.2016 року житловому будинку літ. "Є-2" загальною площею 149,2 кв.м., 1/3 частки погрібу "Епд", 2/3 часток сараю літ. "Г", теплиці літ. "Ю", навісу літ. "Я", навісу літ. "Я' " надано нову адресу вул. Велика Морська, 167-169-1 в м. Миколаєві.

ОСОБА_1 звернувся до КП "Миколаївське МБТІ" за проведенням нової інвентаризації на нову адресу, відповідно до якої отримав новий технічний паспорт з перерахунком площі споруд та будівель.

При зверненні до реєстраційної служби для проведення державної реєстрації належного позивачу об'єкту нерухомості за новою адресою, але рішенням державного реєстратора від 11.01.2017 року розгляд заяви ОСОБА_1 було зупинено в зв'язку з необхідністю надання рішення суду про виділ у натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності.

Відповідно до положень ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з п.п. 1.2, 2.1, 2.4 цієї інструкції поділ об'єкта нерухомого майна на окремі самостійні об'єкти здійснюється відповідно до законодавства на підставі висноску щодо технічної можливості такого поділу з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Так, згідно з п. п. 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз'яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуюче вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги заяви обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки житлового будинку в натурі - задовольнити .

Виділити в натурі 70/100 часток із майна, що є у спільній частковій власності, а саме із домоволодіння № 167-169 по вул. Велика Морська, які складаються з житлового будинку літ. «Є-2» площею 143, кв.м., погрібу «Епд» площею 18,7 кв.м., сараю літ. «Г» площею 29,1 кв.м., теплиці літ. «Ю» площею 27,3 кв.м., навісу літ. «Я'» площею 18,8 кв.м. по вулиці Велика Морська, 167-169-1 в м. Миколаєві та належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Гуденко О.А.