Справа № 717/333/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Телешмана О.В.,

при секретарі: Глібіщук М.Л.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області та Комарівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву, в якій просить визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме нежитлову будівлю магазин-бар, позначений літерою «А-І», нежитлову будівлю - «Б-І» з підвалом - «БПд», котельню - «Д», які розташовані по вул. Головна, 6-а в с. Комарів Кельменецького району Чернівецької області.

Просить не стягувати з відповідачів на її користь судовий збіру.

Представник відповідача - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області викликався до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача сільської ради с. Комарів Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить розглядати справу в його відсутності.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Судом досліджено такі інші докази: висновок про вартість майна станом на 22 лютого 2017 року, копія технічного паспорта на громадський будинок «Магазин-бар», розташований по вул. Головна 6а в с. Комарів Кельменецького району Чернівецької області, копія звіту про проведення технічного обстеження від 26 листопада 2015 року, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 562514, видане 21.12.2007 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 46311495, видане 26.10.2015 року РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області, копія декларації про готовність обєкта до експлуатації, копія повідомлення управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо повернення декларації про готовність обєкта до експлуатації № 1024-1.2017-18.1 від 14 січня 2016 року, копія листа державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області № 1024-1.20/4-194-Д/3133 від 21 грудня 2016 року, копія рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34119671 від 02 березня 2017 року, копія повідомлення № 92/15 відділу містобудування, архітектури, інфраструктури та житлово-комунального господарства Кельменецької РДА Чернівецької області від 18.11.2015 року, копія довідки № 30, виданої 03.02.2017 року Комарівською сільською радою Кельменецького району Чернівецької області, копія повідомлення №24-05/201, виданого управлінням Держпродспоживслужби в Кельменецькому районі 9 лютого 2017 року, довідка №1, видана Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України у Чернівецькій області 2 січня 2017 року.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,1419 га, яка розташована по вул. Головна, 6а в с. Комарів Кельменецького району Чернівецької області. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. На даній земельній ділянці знаходився комплекс нежитлових будівель та споруд, які належать позивачу на праві власності відповідно до рішення виконавчого комітету Комарівської сільської ради Кельменецького району чернівецької області від 21.12.2007 року №56 та стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2007 року. Протягом 2008 -2010 років позивач самовільно, без належного дозволу здійснила реконструкцію частини вказаних вище будівель та споруд. В 2016 році позивач зверталася до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області з проханням реєстрації Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, проте, відповідач - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області відмовляло в реєстрації даної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації через відсутність дозвільних документів на реконструкцію магазину кафе.

Спірне самочинно реконструйоване будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки, що підтверджується дослідженими судом доказами.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: нежитлову будівлю магазин-бар, позначений літерою «А-І», нежитлову будівлю - «Б-І» з підвалом - «БПд», котельню - «Д», які розташовані по вул. Головна, 6-а в селі Комарів Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 15,60, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме: нежитлову будівлю магазин-бар, позначений літерою «А-І», нежитлову будівлю - «Б-І» з підвалом - «БПд», котельню - «Д», які розташовані по вул. Головна, 6-а в селі Комарів Кельменецького району Чернівецької області

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Кельменецький районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя