Березівський районний суд Одеської області
Справа № 508/98/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2017 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.

при секретарі Твердун Т.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №68, загальною площею 57,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, що знаходиться по АДРЕСА_1 укладений 24 січня 2017 року між нею та відповідачкою, а також визнати за нею право власності на вказане домоволодіння та розглядати справу без її участі.

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, однак своєю заявою просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав, передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 24 січня 2017 року позивачка придбала у відповідачки за договором купівлі-продажу житловий будинок №68, загальною площею 57,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, що знаходиться по АДРЕСА_1 За зазначений будинок з господарськими будівлями вона заплатила відповідачці гроші в сумі 25 000 грн., що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів за вказане домоволодіння (а.с.18).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала відповідачці гроші, а остання в свою чергу передала позивачці будинок та документи на нього. Проте договір купівлі-продажу спірного житлового будинку нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як відповідачка деякий час не з'являється до нотаріальної контори.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку ОСОБА_2 шляхом укладення договору купівлі-продажу підтверджується наявними у справі письмовими доказами, а саме договором купівлі-продажу, заповітом, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та технічним паспортом (а.с.8-17).

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Частиною 2 ст.328 ЦК України передбачається, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги, що при укладенні вищевказаного договору між сторонами було домовлено про усі істотні його умови та відбулося повне виконання цього договору, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.220 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 57,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, укладений 24 січня 2017 року між покупцем ОСОБА_1 і продавцем ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №68, що розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 57,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «В» - погріб та «Г» - літня кухня.

Рішення може бути оскаржене до апеляційному суду Одеської області через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: