УХВАЛА

27 квітня 2017 року м. Зміїв

Суддя Зміївського районного суду Харківської області Бібік О.В., розглянувши клопотання Державного підприємства "Іскра" про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

27.04.2017 року Державне підприємство "Іскра" в особі директора ОСОБА_1 звернулось з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди землі, в якому просить визнати недійсними договори оренди землі від 22.09.2015 року укладені між ОСОБА_2 та Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, які знаходяться за межами населених пунктів Великогомільшанської сільської ради на території Зміївського району Харківської області.

Одночасно з позовною заявою позивач звернувся із клопотанням про забезпечення позову, в якому просить: з метою недопущення продовження заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в цій цивільній справі , а також враховуючи що захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття заходів забезпечення позову, для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль, позивач також звертається до суду з клопотанням про забезпечення цього позову, шляхом заборони проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок, які знаходяться на території Великогомільшанської сільської ради Зміївського району Харківської області суб'єктами, які здійснюють державну реєстрацію прав щодо земельних ділянок за наступними кадастровими номерами: :01:000:0017; :01:000:0023; :01:000:0087; :01:000:0015; :02:000:0042; :01:000:0026; :01:000:0086; :01:000:0020; :01:000:0027; :02:000:0040; :01:000:0025; :01:000:0021; :02:000:0127; :02:000:0046; :01:000:0016; :02:000:0025; :02:000:0024; :01:000:0014; :02:000:0027; :02:000:0051; :02:000:0053; :02:000:0028; :02:000:0054; :02:000:0500:02:000:0045; :02:000:0043; :02:000:0500:01:000:0013; :01:000:0018; :02:000:0500:02:000:0050; :02:000:0044; :02:000:0500:02:000:0034; :02:000:0052; :01:000:0500:02:000:0039; :01:000:0085; :02:000:0500:02:000:0035; :02:000:0033; :02:000:0500:02:000:0048; :02:000:0031

В обгрунтування зазначено, що ДП "Іскра" висуваються вимоги щодо визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок з вказаними кадастровими номерами, оскільки через порушення норм чинного законодавства без вилучення їх у фактичного землекористувача, Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області було надано в оренду земельні ділянки для ведення фермерського господарства на 49 років ОСОБА_2

Ознайомившись з наданими матеріалами, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності з п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідністю з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п. 5.6 Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками) від 22.09.2005 року №5-рп/2005 в справі №1-17/2005, суб'єктивне право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України (254к/96-ВР), Кодексом (2768-14) та іншими законами України, що регулюють земельні відносини.

Підставою для виникнення права на земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Чинний Кодекс (2768-14) серед підстав набуття права на землю громадянами та юридичними особами не називає оформлення чи переоформлення прав на земельні ділянки.

Суб'єктивне право постійного користування земельною ділянкою суттєво відрізняється від суб'єктивного права власності на землю та суб'єктивного права оренди. Хоча власники землі та орендарі поряд із повноваженнями щодо володіння та користування наділяються і повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками (орендарі - в частині передачі земель у суборенду за згодою власника), а постійні користувачі такої можливості позбавлені, у їх праві на землю є ряд особливостей і переваг: - право постійного землекористування є безстроковим, на відміну від права оренди, і може бути припинене лише з підстав, передбачених законодавством; - права та обов'язки постійних землекористувачів визначені чинним земельним законодавством і не підлягають договірному регулюванню (не можуть бути звужені).

Згідно з частиною п'ятою статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону (1952-15) реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Як вбачається із тексту позовної заяви, рішеннями суду встановлено факти: надання радгоспу "Іскра" у користування земельної ділянки в порядку відведення, як це передбачено ч. 1 ст. 16 ЗК у редакції 1970 року відповідно до плану відводу земельної ділянки, складеного 29.09.1975 року та затвердженого виконкомом Зміївської районної ради депутатів; факт користування земельними ділянками ДП "Іскра" та незаконність дій відділу Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області щодо виключення ДП "Іскра" з державної статистичної звітності з кількісного обліку земель загальною площею 2787,4407 га, які перебувають у постійному користуванні ДП "Іскра".

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме й майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вбачається, що державними реєстраторами Харківської РДА 21.04.2017 року проведено державну реєстрацію іншого речового права ОСОБА_2 на підставі договорів оренди, укладених з Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області на земельні ділянки кадастрові номери: :02:000:0028, :01:000:0023, :02:000:0053, :01:000:0025, :02:000:0043, :02:000:0027, :02:000:0032, :01:000:0026.

Зазначені відомості вказують, що у разі невжиття забезпечення позову шляхом заборони проведення будь-яких реєстраційних дій щодо спірних земельних ділянок, може бути утруднене виконання рішення за заявленими позивачем вимогами.

Таким чином, заява про забезпечення позову є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Державного підприємства "Іскра" про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок, які знаходяться на території Великогомільшанської сільської ради Зміївського району Харківської області суб'єктами, які здійснюють державну реєстрацію прав щодо земельних ділянок з наступними кадастровими номерами:

:01:000:0017; :01:000:0023; :01:000:0087; :01:000:0015; :02:000:0042; :01:000:0026; :01:000:0086; :01:000:0020; :01:000:0027; :02:000:0040; :01:000:0025; :01:000:0021; :02:000:0127; :02:000:0046; :01:000:0016; :02:000:0025; :02:000:0024; :01:000:0014; :02:000:0027; :02:000:0051; :02:000:0053; :02:000:0028; :02:000:0054; :02:000:0500:02:000:0045; :02:000:0043; :02:000:0500:01:000:0013; :01:000:0018; :02:000:0500:02:000:0050; :02:000:0044; :02:000:0500:02:000:0034; :02:000:0052; :01:000:0500:02:000:0039; :01:000:0085; :02:000:0500:02:000:0035; :02:000:0033; :02:000:0038, :02:000:0048; :02:000:0031.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Суддя: