Справа № 591/112/17
Провадження № 2/591/910/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 лютого 2017 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Кривцової Г.В.
при секретарі Кальченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Зарічний районний відділ у м. Суми Управління державної міграційної служби у Сумській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
10 січня 2017 року позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності. Позивачі зазначають, що на даний час в будинку крім них як власників, залишається зареєстрований ОСОБА_4, колишній чоловік позивачки ОСОБА_3 Фактично відповідач не проживає в квартирі більше року, житлом не користується, не здійснює оплату за комунальні послуги, так як виїхав за кордон в Ірак. Позивачі зазначають, що порушуються їх права як власників житла. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстрації за даною адресою. Посилаючись на ст.ст. 71,72 ЖК України, позивачі просять визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
В судове засідання позиві не з'явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку ч.5 ст.74 ЦПК України за офіційно зареєстрованим місцем проживання (а.с.18,22). Будь-яких письмових заяв, пояснень чи заперечень відповідач до суду не подавав.
За вказаних обставин, враховуючи думку позивачів, який не заперечують проти постановлення заочного рішення, суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
За таких обставин, суд проводить слухання справи у відсутність сторін та без фіксування судового процесу технічними засобами, що не суперечить вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14-15).
З довідки про склад сім'ї вбачається. що в даній квартирі зареєстровані позивачі, а також з 15 квітня 2016 року зареєстрований відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, як колишній зять (а.с.4).
З копії документу, що посвідчує особу відповідача ОСОБА_4, вбачається, що останній з 07 вересня 2013 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).
З копії заочного рішення Зарічного районного суду м. Суми від 10 листопада 2016 року вбачається, що позивач ОСОБА_3 розірвала шлюб з відповідачем (а.с.13).
Судом встановлено, що відповідач на даний час вже не є членом сім'ї власників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
Судом встановлено з наданих суду заяв позивачів, що відповідач з квітня 2015 року не проживає у спірній квартирі, виїхав на постійне місце мешкання до Іраку.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і у межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 156 Житлового Кодексу України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідач не надав суду будь-яких доказів того, що він має право і підстави подальшого користування квартирою позивачів, або що у нього є домовленість з власниками щодо подальшого проживання у квартирі.
Тому суд приходить до висновку, що наявність реєстрації відповідача в квартирі порушує права позивачів як власників, так як позивачі обмежені у своєму праві розпорядження власністю, а крім того фактично відповідач як наймач у квартирі не проживає, витрат по утриманню житла не несе, і позивачі несуть зайві комунальні витрати за кількістю зареєстрованих осіб.
Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом - є обґрунтованими, і відповідач ОСОБА_4 втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1. в зв'язку з його відсутністю і не проживанням в даному будинку більше року без поважних причин та в зв'язку з відсутністю домовленості між ним та позивачами щодо подальшого користування квартирою.
Судові витрати суд залишає за позивачами.
На підставі ст. 72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Зарічний районний відділ у м. Суми Управління державної міграційної служби у Сумській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Зарічного районного суду м. Суми Г.В.Кривцова