СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/204/17
Провадження № 2/306/208/17
Рядок статзвіту № 57
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Свалявського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області про скасування арешту на іпотечне майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд із позовом до Свалявського РВ ДВС ГТУЮ у Закарпатській області, в якому просять звільнити з-під арешту іпотечне майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 144,2 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Поляна, вул.Верховинська, 17 Свалявського району Закарпатської області, накладеного постановами державного виконавця ВДВС Свалявського РУЮ №36742500 від 15.06.2015р. відносно ОСОБА_1 та №36742500 від 15.06.2015р. відносно ОСОБА_2 Позов мотивують тим, що 21.11.2006 року між ОСОБА_1 та АКІБ Укрсиббанк було укладено кредитний договір, в забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором, 21.11.2006 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого позивачі передали банку вищезгадане нерухоме майно, відомості про який були внесені приватним нотаріусом до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. 08.12.2011 року права вимоги за іпотечним договором ПАТ Укрсиббанк передало ПАТ Дельта Банк. Звернувшись до приватного нотаріуса з метою врегулювання вимог забезпечених іпотекою між позивачами та іпотекодержателем, позивачі отримали інформаційну довідку від 30.01.2017 року, з якої їм стало відомо, що на іпотечне майно накладено арешти віддлом ДВС у процесі здійснення виконавчого провадження. Вважають, що накладення арешту на передане ними в іпотеку майно є неправомірним та таким, що порушує їхні права по виконанню зобовязань за кредитним договором та виконання іпотечного договору, в звязку з чим просять позов задовольнити.

В судове засідання позивачі не з'явилися та надали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позов підтримують повністю.

Представник Свалявського РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області, подавши заяву про розгляд справи у відсутності представника Свалявськгго РВ ДВС.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 21.11.2006 року між ОСОБА_1 та АКІБ Укрсиббанк було укладено кредитний договір. В забезпечення виконання зобовязань за даним кредитним договором 21.11.2006 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали банку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 144,2 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Поляна, вул. Верховинська, 17 Свалявського району Закарпатської області (а.с.5-7), відомості про укладення якого були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 21.11.2006 року за №4091968 приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с.8-9).

Постановами державного виконавця ВДВС Свалявського РУЮ №36742500 від 15.06.2015 року відносно ОСОБА_1 та №36742500 від 15.06.2015 року відносно ОСОБА_2 в процесі здійснення виконавчого провадження накладено арешт на іпотечне майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 144,2 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Поляна, вул. Верховинська, 17 Свалявського району Закарпатської області.

08.12.2011р. ПАТ "УкрСиббанк" передав право вимоги ПАТ "ДельтаБанк".

15.06.2015р. на іпотечне майно відпвоідачем було накладено арешт, про що позивачу стало відомо 30.01.2017р.(а.с.8, 9).

Як вбачається, такі обтяження на підставі постанов державного виконавця ВДВС Свалявського РУЮ про арешт майна боржників ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстровані пізніше ніж обтяження на підставі договору іпотеки від 21.11.2006 року, наступник іпотекодержателем якого є ПАТ Дельта Банк, є обтяжувачем з вищим пріоритетом та має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження відповідно до вимог ст.ст.чч.1,2 ст.14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень".

За таких обставин, суд приходить до висновку, що з метою дотримання вимог ст.589 ЦК України, позов є підставний та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 575, 589 ЦК України, ст. 33 Закону України Про іпотеку, ч.ч.1, 2 ст.14 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, ст.ст.6, 54, 60 Закону України Про виконавче провадження, суд,

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Звільнити з-під арешту іпотечне майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 144,2 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м., що знаходиться за адресою: с Поляна, вул. Верховинська, 17 Свалявського району Закарпатської області, накладеного постановами державного виконавця ВДВС Свалявського РУЮ №36742500 від 15.06.2015 року відносно ОСОБА_1 та №36742500 від 15.06.2015 року відносно ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак