Справа № 509/2430/14-ц
30 січня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,-
З укладенням Кредитного договору ОСОБА_2 зобовязався повернути кредитні кошти, позичальник здійснює погашення частини кредиту, щомісячними платежами, розміри та строки сплати яких визначаються графіком погашення заборгованості, починаючи з місяця в якому було здійснено видачу кредитних коштів.
У разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за Кредитним договором він зобовязується повернути достроково кредит, відсотки та інші платежі визначені цим кредитним договором.
В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору між Кредитором та ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_1 укладено Договір іпотеки від 28.04.2007 р.
У порушення умов кредитного договору ОСОБА_2 свої зобовязання належним чином не виконав, внаслідок чого склалась заборгованість за кредитом.
Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки від 28.04.2007 р. предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м «Дружний», вул. Лінія 3, буд. 18-В/1, житловий будинок загальною площею 253,8 кв. м., житловою площею 94, 1 кв. м., які належать ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 28.04.2007р. за реєстровим № 2922, 2924.
У випадку невиконання ОСОБА_2 зобовязань за Кредитним договором ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації елемента суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмета іпотеки.
У разі порушення основного зобовязання або умов цього Договору ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» надсилає ОСОБА_2 письмову вимогу про усунення порушення.
Відповідно до умов Договору іпотеки ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання якщо у момент настання строку виконання зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконанні.
Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у т.ч. за рішенням суду (п. 4.4 Договору іпотеки).
ОСОБА_2 припинив виконувати свої грошові зобовязання. Внаслідок чого ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» надіслав йому лист-вимогу № 114-0-0-00/15-7-185 від 25.04.2014 р. про порушення забезпеченого обтяженням зобовязання. ОСОБА_2 вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» не виконав.
Станом на 23.04.2014 р. заборгованість ОСОБА_2 за Кредитним договором складає 375151, 55 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 4 319 063, 53 гри., із них:
заборгованості за кредитом - 345 332, 34 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 3 975 759, 43 грн.;
в т. ч. переплата за кредитом - 4 009, 21 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 46 157, 43 грн.;
заборгованості за відсотками - 19 934, 26 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 229 500,15 грн.;
в т. ч. прострочена заборгованість за відсотками -18 931, 38 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 217 954,14 грн.;
пені за прострочення кредиту та відсотків - 9 884, 95 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 113 803, 95 грн.
За таких обставин ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звертається до суду за захистом своїх порушених прав.
Представник позивача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, у якій позов підтримав просив суд слухати справу у його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленим цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, а також інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк/термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк/термін.
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав свої зобовязання у строк, встановлений договором.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Відповідно до ч.І ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитедавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 7, п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договепром, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання не менш, ніж у тридцятиденний строк та попередження про стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
Відповідно до ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 114, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 526, 530, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 12, ч.1, 3 ст.33, ч.1 ст.35, ст.41 ЗУ «Про іпотеку», суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором задовольнити.
-заборгованості за кредитом - 345 332, 34 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 3 975 759, 43 грн.;
-в т. ч. переплата за кредитом - 4 009, 21 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 46 157, 43 грн.;
-заборгованості за відсотками - 19 934, 26 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 229 500,15 грн.;
-в т. ч. прострочена заборгованість за відсотками -18 931, 38 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 217 954,14 грн.;
-пені за прострочення кредиту та відсотків - 9 884, 95 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 113 803, 95 грн.
звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме:
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.К. Кочко