Провадження № 2/734/263/17 Справа № 734/3616/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 квітня 2017 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Бузунко О.А.

за участю секретаря Галюк Л.В.

у присутності позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

до Козелецького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням по вул. ОСОБА_4 (Комунарів), 38 в м. Остер Козелецького району Чернігівської області, власником якого є позивач. ОСОБА_3 з 2004 року вибув з вказаного житлового будинку.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, та просили суд їх задовольнити.

Відповідач в судові засідання не зявлявся, причини неявки суду не повідомляв, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

За таких обставин суд визнав за можливе провести розгляд справи за відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, показання свідків, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями № 38 по вул. ОСОБА_4 (колишня вулиця Комунарів) в м. Остер Козелецького району Чернігівської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 26.08.2016 року.

З довідки, виданої виконавчим комітетом Остерської міської ради Козелецького району Чернігівської області, вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований в будинку, який на праві приватної власності належить позивачу.

З ОСОБА_2 обстеження від 02 грудня 2016 року, складеного за підписами депутата Остерської міської ради ОСОБА_5, сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_7, вбачається, що гр. ОСОБА_3 фактично не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2004 року.

В судовому засіданні як свідки були допитані ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які дали суду показання, що ОСОБА_3 не проживає в спірному будинку приблизно 10 років; причини, за яких відповідач припинив проживати в будинку їм невідомо; відомо лише, що ОСОБА_8 розлучився зі своєю дружиною і після цього в спірному будинку не проживав.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України).

В позовній заяві позивач посилається на норми ст. 71, 72 ЖК УРСР як на правову підставу заявлення позову.

Відповідно до постанови Пленуму Верхового суду України від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» суд першої інстанції, уточнюючи позовні вимоги або заперечення проти позову, визначає характер спірних правовідносин сторін, зміст їх правових вимог і матеріальний закон, що їх регулює, і яким належить керуватися при вирішенні спору. Зокрема, у позивача суд повинен з'ясувати предмет позову (що конкретно вимагає позивач), підставу позову (чим він обґрунтовує свої вимоги) і зміст вимоги (який спосіб захисту свого права він обрав). Оскільки підставою позову є фактичні обставини, що наведені у заяві, то зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним при вирішенні судом питання про те, яким законом слід керуватись при вирішення спору.

Оскільки фактично підставою позову є непроживання відповідача в спірному будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення ст. 405 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 Житлового кодексу України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Згідно із ч. 1 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщення, підлягають задоволенню, оскільки судовому засіданні знайшов своє підтвердження той факт, що відповідач не проживає у спірному будинку понад одного року і припинив проживати з причин, які не дають можливості говорити про збереження за ним права користування жилим приміщенням.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 405 ЦК України, ст.ст. 15, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням: житловим будинком № 38 по вул. ОСОБА_4 (Комунарів) в м. Остер Козелецького району Чернігівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Козелецького районного суду

Чернігівської області ОСОБА_9

Повний текст рішення складений 05 квітня 2017 року.