Справа №: 671/1441/16-ц
Номер провадження № 2/671/52/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2017 року Волочиський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Чорного С.Б.,

при секретарі Кошонько Н.С.,

з участю:представника позивача ОСОБА_1,

представника відділу ДВС ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волочиськ справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства ОСОБА_4 Аваль, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Волочиський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить звільнити з-під арештів житловий будинок по вул.Драгоманова,9 (колишня вул.Воровського) в м.Волочиську, який належить на праві власності ОСОБА_3, і які накладені державними виконавцями відділу ДВС 09.11.2011 року та 09.10.2014 року, оскільки вказаний будинок є предметом договору іпотеки від 28.03.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_3 на забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3 за кредитним договором від 27.03.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_3, в той час як ці арешти були накладені пізніше, ніж було укладено договір іпотеки, ці арешти накладено на користь стягувачів, які не є іпотекодержателями, без врахування того, що рішенням Волочиського районного суду від 17.01.2012 року в рахунок погашення боргу за кредитним договором від 27.03.2008 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок по вул.Драгоманова,9 в м.Волочиську, який належить на праві власності ОСОБА_3 Вказані арешти не дають можливості позивачу реалізувати свої права іпотекодержателя та виконати рішення суду від 17.01.2012 року.

Ухвалою суду від 15.12.2016 року до участі в справі в якості співвідповідача було залучено ПАТ ОСОБА_4 Аваль.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить стягнути судові витрати з відповідача ОСОБА_3, представник третьої особи при вирішенні позову покладається на думку суду, пояснивши, що постанови державного виконавця від 2009 року та 2011 року він надати не може, оскільки вказані виконавчі провадження були завершені і в зв'язку із закінченням трьохрічного терміну були знищені, тому не може також пояснити в зв'язку з чим вони були завершені і чому не було знято арешт з майна.

Представник ПАТ ОСОБА_4 Аваль та відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, незважаючи на належний виклик, про причини неявки не повідомили, що є підставою для розгляду справи у їх відсутності на підставі наявних у справі документів.

Вислухавши учасників, дослідивши матеріали справи, надані документи, суд приходить до наступного.

На забезпечення виконання кредитного договору №HMV0GK00008048 від 27.03.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_3, 28.03.2008 року між вказаними особами було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_3 передав в іпотеку житловий будинок загальною площею 64,6 кв.м по вул.Драгоманова,9 (колишня вул.Воровського) в м.Волочиську, який йому належить на праві власності.

В зв'язку із виниклою заборгованністю за кредитним договором, за позовом ПАТ КБ ПриватБанк рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 17.01.2012 року, яке набрало законної сили, в рахунок погашення заборгованності за кредитним договором від 27.03.2008 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки належний на праві власності ОСОБА_3 житловий будинок з невід'ємними приналежностями, загальною площею 64,6 кв.м по вул.Драгоманова,9 (колишня вул.Воровського) в м.Волочиську, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки за початковою ціною 361075 грн., з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням ОСОБА_2 з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ ПриватБанк всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В той же час, на вказаний будинок постановами державних виконавців Волочиського районного відділу ДВС від 08.11.2011 року та 01.10.2014 року було накладено арешти по виконанню інших виконавчих проваджень про стягнення коштів з боржника ОСОБА_3 на користь відповідно ПАТ ОСОБА_4 Аваль та ПАТ КБ ПриватБанк.

Відповідно до ст.59 Закону України Про виконавче провадження особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту. Для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини у ч.4 вказаної статті передбачено певні підстави, серед яких немає зазначених позивачем у позові, однак згідно ч.5 вказаної статті вказано, що у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

Загальний порядок звернення стягнення на майно боржника визначено у главі 4 Закону України "Про виконавче провадження" (в редакції на момент виненесення постанов про накаладення арешту на майно), згідно ч.1 ст.52 якого звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Відповідно до статті 56 вказаного Закону на майно, яке перебуває в іпотеці, та не входить до Переліку видів майна, на яке не може бути звернено стягнення за виконавчими документами (додаток до цього закону) допускається звернення стягнення на майно, яке полягає, зокрема, в його арешті та примусовій реалізації.

Отже, арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення суду та може накладатись державним виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку" (частина восьма статті 54 Закону України "Про виконавче провадження").

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомими майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України "Про іпотеку").

Якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами Закону України "Про виконавче провадження", а не нормами спеціального Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст.3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до п.5.13.2. Інструкції про проведення виконавчих дій від 15.12.1999 року, яка діяла на момент накладення арештів, на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Враховуючи викладене, та те, що арешти накладені постановами державного виконаця від 08.11.2011 року та 01.10.2014 року були накладені пізніше, ніж було укладено договір іпотеки від 28.03.2008 року, один з цих арештів від 08.11.2011 року накладено на користь стягувача ПАТ ОСОБА_4 Аваль, який не є іпотекодержателем, виконавче провадження по якому відсутнє, арешти накладено по виконанню судових рішень про стягнення заборгованості за кредитами, а не з виконання судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, без врахування наявної іпотеки та рішення Волочиського районного суду від 17.01.2012 року, вказані арешти не дають можливості позивачу реалізувати свої права іпотекодержателя та виконати вказане рішення суду, тому вимоги позивача є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 3, 33 Закону України Про іпотеку, ст.ст.52, 54, 56, 59 Закону України Про виконавче провадження, ст.ст. 10, 57-65, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Звільнити належний на праві власності ОСОБА_3 житловий будинок з невід'ємними приналежностями, загальною площею 64,6 кв.м, що розташований по вул.Драгоманова,9 в м.Волочиськ з-під наступних арештів:

арешту, накладеного 09.11.2011 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Волочиського районного управління юстиції у Хмельницькій області ОСОБА_5 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження №28466009 від 08.11.2011 року та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчудження об'єктів нерухомого майна;

арешту, накладеного 09.10.2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Волочиського районного управління юстиції у Хмельницькій області ОСОБА_2 на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на майно від 01.10.2014 року та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчудження об'єктів нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ ПриватБанк 1378 грн. судових витрат по справі.

Копії рішення не пізніше двох днів з дня його проголошення направити ОСОБА_3 та ПАТ ОСОБА_4 Аваль.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський районний суд присутніми учасниками протягом 10 днів з дня його проголошення, а учасниками які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційних скарг, якщо їх не було подано.

Суддя