УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2017 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,

з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,

позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

pозглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному

спpаву за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу квартири в частині покупця, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 уклали мирову угоду та просять суд визнати цю мирову угоду і закрити провадження у справі, про що в судове засідання подали суду відповідні заяви та мирову угоду.

За умовами мирової угоди сторони визнали, що:

- квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу вказаної квартири, укладеного між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 4930. Право власності на квартиру зареєстроване за ОСОБА_3 у комунальному підприємстві «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 12 грудня 2011 року;

- квартира складається з двох жилих кімнат жилою площею 29,8 кв.м., загальною площею 43,3 кв.м. Продаж вчинено за 178200 гривень;

- сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджуються, що фактично за договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 покупцем є ОСОБА_2;

- всі основні умови укладеного договору були обумовлені ОСОБА_2 із ОСОБА_4. Продавець квартири ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_2 кошти за продану квартиру у сумі 178200 гривень;

- технічний паспорт на квартиру, будинкову книгу, розрахункові книжки та ключі від квартири до підписання договору були передані продавцем квартири ОСОБА_4 покупцю ОСОБА_2. Витрати за оформлення договору купівлі-продажу були сплачені фактично за рахунок ОСОБА_2;

- кошти в сумі 178200 гривень, які були сплачені продавцю ОСОБА_4, належали особисто ОСОБА_2;

- сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджуються, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, у звязку з чим договір купівлі-продажу від 23 листопада 2011 року (зареєстрований в реєстрі за № 4930), посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, є недійсним в частині покупця квартири з часу його укладення;

- після набрання ухвалою суду про визнання мирової угоди законної сили право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 підлягає державній реєстрації за ОСОБА_2;

- сторони по справі не мають матеріальних претензій одна до одної. Умови мирової угоди вважають справедливими, сформульованими з метою захисту інтересів та прав фактичного власника квартири.

Відповідач ОСОБА_4 подала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності та письмові заперечення на позовну заяву.

У своїх запереченнях відповідач ОСОБА_4, посилаючись на відсутність позовних вимог безпосередньо до неї, просить виключити її зі складу співвідповідачів як неналежного відповідача. Оскільки позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири недійсним частково і лише в частині покупця, визнавши позивача покупцем за цим договором, то, враховуючи обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та докази, які вона зазначає, позовні вимоги стосуються безпосередньо саме відповідача ОСОБА_3

ОСОБА_4 у своїх запереченнях також підтвердила, що у нотаріуса ОСОБА_5, яка посвідчувала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, гроші за квартиру надала їй саме позивач ОСОБА_2, ключі від квартири прийняла також вона. Попередній огляд квартири здійснювала ОСОБА_2 і умови договору купівлі-продажу, в тому числі і ціну квартири, вона обговорювала також з ОСОБА_2

Відповідно до вимог статті 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із сторін представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Враховуючи зміст та підстави позовних вимог ОСОБА_2, обставини, наведені в їх обґрунтування, а також надані позивачем докази на підтвердження цих обставин, та приймаючи до уваги обставини, наведені у письмових запереченнях на позовну заяву відповідачем ОСОБА_4, суд прийшов до висновку, що умови укладеної між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, в тому числі і відповідача ОСОБА_4, а тому є підстави для визнання цієї мирової угоди.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205,ст.209,ст.210,ст.293,ст.294 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду мiж сторонами по спpавi на таких умовах:

1. Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу вказаної квартири, укладеного 23 листопада 2011 року між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 4930. Право власності на квартиру зареєстроване за ОСОБА_3 у комунальному підприємстві «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 12 грудня 2011 року.

Квартира складається з двох жилих кімнат жилою площею 29,8 кв.м., загальною площею 43,3 кв.м. Продаж вчинено за 178200 гривень.

2. Сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджуються, що фактично за договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 покупцем є ОСОБА_2.

Всі основні умови укладеного договору були обумовлені ОСОБА_2 із ОСОБА_4. Продавець квартири ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_2 кошти за продану квартиру у сумі 178200 гривень.

Технічний паспорт на квартиру, будинкову книгу, розрахункові книжки та ключі від квартири до підписання договору були передані продавцем квартири ОСОБА_4 покупцю ОСОБА_2. Витрати за оформлення договору купівлі-продажу були сплачені фактично за рахунок ОСОБА_2.

Кошти в сумі 178200 гривень, які були сплачені продавцю ОСОБА_4, належали особисто ОСОБА_2.

3. Сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 погоджуються, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, у звязку з чим договір купівлі-продажу від 23 листопада 2011 року (зареєстрований в реєстрі за № 4930), посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, є недійсним в частині покупця квартири з часу його укладення.

4. Після набрання ухвалою суду про визнання мирової угоди законної сили право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 підлягає державній реєстрації за ОСОБА_2.

5. Сторони по справі не мають матеріальних претензій одна до одної. Умови мирової угоди вважають справедливими, сформульованими з метою захисту інтересів та прав фактичного власника квартири.

Пpовадження в спpавi за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу квартири в частині покупця закpити у звязку з укладенням мирової угоди та визнанням її судом.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Куцоконь Ю.П.