Справа № 682/57/17
Провадження № 2/682/192/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2017 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., з участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Славутської міської ради Хмельницької області про переведення прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування,

в с т а н о в и в.

Позивач ОСОБА_1 в позовній заяві просить визнати за ним в порядку спадкування за ьзаконом після смерті батька - ОСОБА_2, який помер 28.04.2016 р, права та обов"язки забудовника житлового будинку № 17 по вул. Горинській в м. Славута Хельницької області .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і пояснив, що у 1995 році рішенням виконкому Славутської міської ради № 132.п.25.16 його батьку - ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для індивідуального житлового будівництва по вул. Горинській, №17 в м. Славута та надано Дозвіл на здійснення будівельних робіт. ОСОБА_2 розпочав будівництво житлового будинку, але на момент смерті здійснив будівельні роботи лише на 36%, а отже не виготовив документів про право власності на будинок, який не завершений будівництвом. 28.04.2016 року ОСОБА_2 помер. Після смерті батька він прийняв спадщину, а спадкоємець ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини, про що подала письмову заяву нотаріусу. Він є єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину в установлений строк. Проте, нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв"Язку з відсутністю правоустановлюючих документів на це спадкове майно на ім"я спадкодавця. Оскільки при житті спадкодавця будинок не був введений в експлуатацію та на нього не були виготовлені документи про право власності, просить позов задовольнити та визнати за ним права і обов"язки забудовника житлового будинку № 17 по вул. Горинській в м. Славута Хельницької області.

Представник Славутської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з"явився, а в заяві до суду позов визнав, не заперечує проти розгляду справи за його відсутності та задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Рішенням виконкому Славутської міської ради Хмельницької області від 20.04.1995 р № 132.п.25.16 ОСОБА_2 була виділена в користування для індивідуального житлового будівництва земельна ділянка площею 600 кв.м. та надано дозвіл на будівництво житлового будинку площею 89,95 кв.м. по вул. Горинська, № 17 в м. Славута (а.с.13).

ОСОБА_2 був виданий Будівельний паспорт, Акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будов та Дозвіл на право виконання будівельних робіт (а.с.19, 21). Забудовнику ОСОБА_2 виготовлено Схему забудови земельної ділянки, надано Пояснювальну записку до проекту та Проект забудови земельної ділянки (а.с.22-26).

На підставі наведеного суд знаходить, що будівництво житлового будинку по вул. Горинська, № 17 в м. Славута здійснене ОСОБА_2 законнно.

Відповідно до Довідки КП "Славутське БТІ", процент готовності незавершеного будівництва по вул. Горинська, № 17 в м. Славута становить 36% (а.с.12).

Як вбачається із свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер 28.04.2016 р (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_2 спадщину за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України прийняв його син - ОСОБА_1 (а.с. 9, 36-39).

Спадкоємець ОСОБА_2 першої черги за законом - ОСОБА_3, мати спадкодавця, відмовилась від прийняття спадщини , про що подала письмову заяву нотаріусу (а.с. 36 зворот).

Нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на нерухомість на імя спадкодавця (а.с.4).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 узагальнено, що Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

У постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 р. у справі № 6-168цс12 зроблено висновок, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як обєкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Тому позовні вимоги слід задовольнити.

Позивач не бажає відшкодування судових витрат з відповідача.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 15, 158, 179, 209, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 1261, 1218 ЦК України, суд

в и р і ш и в

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 права та обов"язки забудовника житлового будинку по вул. Горинська, № 17 в м. Славута Хмельницької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 28.04.2016 року .

Протягом 10 днів з дня проголошення, а відповідачем - з дня отримання копії, рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя Зеленська В. І.