РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 133/2743/16-ц

10.02.17

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого судді Сороки Д.В.

за участю секретаря Назарчук А.Д.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Козятині

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод у володінні та користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод у володінні та користуванні власністю з зобов"язанням відповідача надати йому та працівникам КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» доступ до житлового будинку для проведення їх поточної технічної інвентарізації.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 27.10.2001 р. помер її батько ОСОБА_3. Вона у встановлений законом шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті батька.

До складу спадкового майна входить 8/25 частини житлового будинку, розташованого в м. Козятин по вул. Грушевського, 39.

З метою оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину, вона звернулася до КП «ВООБТІ» для виготовлення довідки-характеристики за даними інвентаризаційної справи щодо нерухомого майна, а саме: 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями за № 39 по вул. Грушевського в м. Козятин.

28.07.2016 р. між КП «ВООБТІ» та нею було укладено договір № 5588, згідно із яким КП «ВООБТІ» зобовязалось виконати послуги по проведенню поточної інвентаризації зазначеного обєкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій він розташований.

В свою чергу вона прийняла на себе зобовязання надати доступ до обєкта нерухомого майна та забезпечити можливість проведення його технічної інвентаризації працівнику КП «ВООБТІ».

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. для визначення технічної характеристики ідеальної частки в житловому будинку технічній інвентаризації підлягає весь обєкт нерухомості в цілому.

Відповідачу належить право на 43/100 часток у праві власності на вказаний обєкт нерухомості на підставі договору дарування від 07.08.2013 р., що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.09.2016 р. №т 69261662.

При цьому, у фактичному користуванні останнього знаходиться приміщення № 4 цього житлового будинку, позначеного на плані літерою «А».

Відповідно до вищевказаної інструкції при проведенні відповідних робіт інвентаризації підлягають всі обєкти нерухомості, що розташовані за однією окремою поштовою адресою.

Із акта щодо встановлення факту будівництва магазину на території спільного користування по вулиці Грушевського, 39 в м. Козятин від 15.08.2016 р. вбачається, що за цією ж поштовою адресою також розташований житловий будинок, збудований ОСОБА_2 Цей будинок згідно матеріалів інвентарної справи позначений на плані літерою «К».

01.08.2016 р. та 02.11.2016 р. відповідач не допустив її та працівника КП «ВООБТІ» до зазначеного приміщення № 4 житлового будинку «А», до житлового будинку «К» та до території, на якій вони розташовані. Такі дії ОСОБА_2 призвели до неможливості виконання техніком КП «ВООБТІ» її замовлення щодо поточної технічної інвентаризації обєктів нерухомості, розташованих за № 39 по вул. Грушевського в м. Козятин.

Враховуючи ту обставину, що вона прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3, та беручи до уваги те, що між відповідачем та іншими співвласниками цього майна не було укладено нотаріально посвідченого договору про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності, то вона має право на володіння і користування всім житловим будинком «А», в тому числі і тією його частиною, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2

Разом із цим, оскільки житловий будинок «К» знаходиться за однією і тією ж поштовою адресою, що й житловий будинок «А», то вона має право вимагати від відповідача доступу до них з метою проведення їх поточної технічної інвентаризації в цілому.

Однак, відповідач, зловживаючи своїми правами, створює їй перешкоди у володінні і користуванні належним їй майном. При цьому, такі його дії призводять до неможливості оформлення нею спадкових прав після смерті свого батька ОСОБА_3

Таким чином, позивач ОСОБА_1 просила усунути перешкоди, які чинить їй ОСОБА_2, у здійсненні нею права володіння та користування приміщенням № 4 житлового будинку № 39, розташованого в м. Козятині Вінницької області по вул. Грушевського, та зобовязати ОСОБА_2 надати їй та працівникам Комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» доступ до приміщення № 4 житлового будинку «А» та до житлового будинку «К», розташованих в м. Козятині Вінницької області по вул. Грушевського, 39, для проведення їх поточної технічної інвентаризації.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав заяву про слухання справи у його відсутність та відсутність його довірительки, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав заяву про слухання справи у його відсутність.

Виходячи з наведеного , суд вважає , що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання .

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку , встановленому ст.. 174 цього ж Кодексу . Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявністю для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову .

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.10.2001 р. помер батько позивача ОСОБА_3 (а.с.7-8,10).

На день смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається з 8/25 частини житлового будинку, розташованого в м. Козятині по вул. Грушевського, 39 (а.с.11-16).

ОСОБА_1 в 6-ти місячний строк прийняла спадщину після померлого ОСОБА_3 Для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, позивачу необхідно було замовити у КП «ВООБТІ» та виготовити довідку-характеристику за даними інвентаризаційної справи щодо нерухомого майна, а саме: 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями за № 39 по вул. Грушевського в м. Козятин.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до КП «ВООБТІ» для виготовлення довідки-характеристики за даними інвентаризаційної справи щодо нерухомого майна, а саме: 8/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями за № 39 по вул. Грушевського в м. Козятин (а.с.17).

28.07.2016 р. між КП «ВООБТІ» та ОСОБА_1 було укладено договір № 5588, згідно із яким КП «ВООБТІ» зобовязалось виконати послуги по проведенню поточної інвентаризації зазначеного обєкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій він розташований, а позивачка вона прийняла на себе зобовязання надати доступ до обєкта нерухомого майна та забезпечити можливість проведення його технічної інвентаризації працівнику КП «ВООБТІ» (а.с.18).

Згідно п. 3.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації

обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001

р. (зі змінами і доповненнями), технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх

форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими

адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими

документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови,

громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також

вбудовані та окремо розташовані захисні споруди. Під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо.

Для визначення технічної характеристики ідеальної частки в житловому будинку, технічній інвентаризації підлягає весь обєкт нерухомості в цілому.

Відповідачу належить право на 43/100 часток у праві власності на вказаний обєкт нерухомості на підставі договору дарування від 07.08.2013 р., що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.09.2016 р. № 69261662. У фактичному користуванні останнього знаходиться приміщення № 4 цього житлового будинку, позначеного на плані літерою «А».

Із акта щодо встановлення факту будівництва магазину на території спільного користування по вулиці Грушевського, 39 в м. Козятин від 15.08.2016 р. вбачається, що за цією ж поштовою адресою також розташований житловий будинок, збудований ОСОБА_2 Цей будинок згідно матеріалів інвентарної справи позначений на плані літерою «К» (а.с.21-27).

01.08.2016 р. та 02.11.2016 р. відповідач не допустив позивачку та працівника КП «ВООБТІ» до зазначеного приміщення № 4 житлового будинку «А», до житлового будинку «К» та до території, на якій вони розташовані, що підтверджується актами відмови (а.с.19-20).

Такі дії ОСОБА_2 призвели до неможливості виконання техніком КП «ВООБТІ» замовлення позивача щодо поточної технічної інвентаризації обєктів нерухомості, розташованих за № 39 по вул. Грушевського в м. Козятин.

Частиною першою ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

В силу ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 2 ст. 13 ЦК України передбачено, що при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З метою захисту прав позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому, з відповідача ОСОБА_2О на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір в розмірі 1102,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 356, 358, 391, 1268 ЦК України, ст. ст. 88, 130, 174, 208-209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Прийняти визнання позову відповідачем.

Позовну заяву задовольнити.

Усунути перешкоди, які чинить ОСОБА_2 у здійсненні ОСОБА_1 права володіння та користування приміщенням № 4 житлового будинку №39, розташованого в м. Козятині Вінницької області по вул. Грушевського, та зобовязати ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 та працівникам Комунального підприємства «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» доступ до приміщення № 4 житлового будинку «А» та до житлового будинку «К», розташованих в м. Козятині Вінницької області по вул. Грушевського, 39, для проведення їх поточної технічної інвентаризації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1102 (одна тисяча сто дві) грн. 40 коп.

На рішення суду може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суду Віницької області протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення сторонами.

Суддя: підпис ОСОБА_5

Згідно з оригіналом:

Суддя -

Секретар -

Дата документу 10.02.17