Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1848/16-ц
Провадження 2/483/58/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

13 квітня 2017 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очаківської міської ради, третя особа - управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

16 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до Очаківської міської ради. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за договорами дарування він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а також земельної ділянки площею 0,0135 га для ведення підсобного господарства. Разом з будинком йому перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,1 га для його обслуговування. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином, а також ним не було оформлено державного акту на земельну ділянку площею 0,0135 га. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на вказані земельні ділянки.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися; представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, крім цього, вказав, що повністю підтримує заявлені вимоги; представники відповідача та третьої особи про причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

З договорів дарування від 31 березня 1997 року (а. с. 6, 11) вбачається, що ОСОБА_2 подарував позивачеві ОСОБА_1 цілий житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,0135 га для ведення підсобного господарства.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17443990 від 21 січня 2008 року (а. с. 7), за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на вказаний вище житловий будинок.

Згідно з державними актами на право приватної власності на землю (а. с. 12, 13), попередньому власникові ОСОБА_2 на підставі рішення Очаківської міської ради № 62 від 25 лютого 1997 року було виділено земельні ділянки площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,0135 га дляведення підсобного господарства за вказаною вище адресою.

З дослідженої судом копії спадкової справи, наданої на запит суду (а. с. 72-78), спадкоємицею майна ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 15), була його дружина ОСОБА_3, яка також померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 50). Після смерті останньої спадкова справа не заводилась, що підтверджується повідомленням Першої очаківської державної нотаріальної контори № 285/01-09 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 47343560 від 06 квітня 2017 року (а. с. 85, 86).

03 листопада 2016 року нотаріусом за вих. № 273/01-16 позивачеві відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо житлового будинку та земельних ділянок і рекомендовано звернутися до суду (а. с. 16).

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору дарування будинку, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно з п. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, який діє з 01 січня 2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору дарування житлового будинку, зміст ст. 30 Земельного кодексу України сторонам, що підписали договір, роз'яснено нотаріусом.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом з житловим будинком ОСОБА_2відчужував ОСОБА_1 також земельну ділянку для обслуговування цього будинку. Обставин, які б вказували, що попередній власник за життя набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивача, претендують інші особи, в суді не встановлено. Таким чином позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Очаківської міської ради, третя особа - управління Держгеокадастру в Очаківському районі Миколаївської області, про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0135 га за цільовим призначенням - ведення підсобного господарства що розташована за адресою: АДРЕСА_2

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: