Справа 688/4229/16-ц
№ 2/688/133/17
Рішення

іменем України

06 лютого 2017 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Березової І.О.

при секретарі Грицак Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки

цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до Шепетівської міської ради Хмельницької області

про визнання права власності на обєкти незавершеного будівництва в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника на недобудований житловий будинок з прибудовами з правом здачі його в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2, який помер 01 червня 2015 року. Після смерті батька спадщину прийняла його мати - ОСОБА_3, яка померла у 2015 році. Після смерті батька відкрилась спадщина на вказаний недобудований будинок, який розташований по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області. Він прийняв спадщину як спадкоємець першої черги та у визначений законом строк звернувся у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, однак не може оформити свої спадкові права у звязку з тим, що будинок недобудований та право власності на незавершене будівництво не зареєстровано. Його сестра ОСОБА_4 подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини та не заперечувала проти видачі свідоцтва про право на спадщину йому. Домоволодіння № 28 по вул. Тітова в м. Шепетівці належить його батькові ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності і було зареєстровано в Шепетівському БТІ 13 серпня 1962 року. Однак батьком в 2010 році на підставі рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 140 від 21 травня 2010 року було розпочато будівництво нового житлового будинку на місці старого. Крім того, Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Шепетівської міської ради йому були надані містобудівні умови. За життя батько не встиг закінчити будівництво будинку. Новий будинок в експлуатацію не зданий. Відповідно до діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію.Просить визнати за ним право забудовника на недобудований житловий будинок з прибудовами загальною площею 78 кв.м, незвершеного гаража площею 30,6 кв. м, літньої кухні площею забудови 13,3 кв.м, сараю площею 14,2 кв.м, що розташовані по вул. Тітова, 42-Б в м. Шепетівка Хмельницької області, відсоток готовності якого складає 65%, в порядку спадкування після смерті батька.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, разом з тим, уточнив свої вимоги і просив визнати за ним право власності на обєкти незавершеного будівництва в порядку спадкування, а саме: незавершеного будівництвом одноповерхового з підвалом житлового будинку загальною площею забудови 78,0 кв.м (ступінь будівельної готовності 8 %), незавершеного гаража (Б) площею забудови 30.6 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%) з літньою кухнею з силікатних блоків (б) площею забудови 13,3 кв.м, (ступінь будівельної готовності 65%) сарая цегляного (В) площею забудови 14,2 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%), що розташовані за адресою: Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Тітова, 28, що становить без вартості земельної ділянки 108 000 грн., після смерті батька ОСОБА_2, який помер 01 червня 2015 року.

Представник Шепетівської міської ради Хмельницької області ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Заслухавши думку сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку домоволодіння № 28 по вул. Тітова в м. Шепетівці Хмельницької області на праві власності було зареєстровано в Шепетівському БТІ 13 серпня 1962 року та належало батькові позивача ОСОБА_2 Відповідно до рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 140 від 21 травня 2010 року ОСОБА_2 було розпочато будівництво нового житлового будинку на місці старого і управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Шепетівської міської ради йому були надані містобудівні умови. На даний час відсоток готовності вказаного будинку з прибудовами складає 65%.

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії ЩЗ №019707, виданого Консульством СРСР в Магдебурзі, ГДР, встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_6 одружилися 17 серпня 1955 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_2.

ОСОБА_2 помер 01 червня 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БВ №256237, виданого 05 червня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області.

ОСОБА_3 померла 28 вересня 2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії VII-МЮ №570171, виданого Хамовничним відділом РАЦСу Управління РАЦС Москви.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_3 Відповідно до довідки, виданої ОСОБА_1 завідувачем Шепетівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 № 1290/01-16 від 12 листопада 2016 року, встановлено, що свідоцтво про право на спадщину після смерті 28 вересня 2015 року ОСОБА_3 видати неможливо, оскільки право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належною земельною ділянкою, що знаходиться по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівці Хмельницької області, не зареєстровано відповідно до закону.

Єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є його син ОСОБА_1, оскільки сестра позивача ОСОБА_4 подала заяву до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини та не заперечувала проти видачі свідоцтва про право на спадщину її братові ОСОБА_1, інші спадкоємці відсутні.

Завідувачем Шепетівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 ОСОБА_1 відмовлено в оформленні спадщини у звязку з тим, що право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належною земельною ділянкою не зареєстровано відповідно до закону.

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку незавершеного будівництвом будинковолодіння, яке розташоване по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області від 17 жовтня 2016 року встановлено, що вартість обєкта незалежної оцінки незавершеного будівництвом одноповерхового з підвалом житлового будинку загальною площею 78,0 кв.м з прибудовами, ступінь будівельної готовності 68%, становить без вартості земельної ділянки 108 000 гривень.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачу в порядку спадкування належить право власності на обєкти незавершеного будівництва щодо недобудованого житлового будинку з прибудовами по вул. Тітова, буд. 28 в м. Шепетівка Хмельницької області, та вважає, що його право підлягає захисту шляхом визнання такого права.

На підставі ст.ст.16, 392, 1216, 1218, 1261, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 215- 218,223 ЦПК України,

суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкти незавершеного будівництва в порядку спадкування: незавершеного будівництвом одноповерхового з підвалом житлового будинку загальною площею забудови 78,0 кв.м (ступінь будівельної готовності 8 %), незавершеного гаража (Б) площею забудови 30.6 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%) з літньою кухнею з силікатних блоків (б) площею забудови 13,3 кв.м, (ступінь будівельної готовності 65%) сарая цегляного (В) площею забудови 14,2 кв.м (ступінь будівельної готовності 65%), що розташовані за адресою: Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Тітова, 28, що становить без вартості земельної ділянки 108 000 грн., після смерті батька ОСОБА_2, який помер 01 червня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя: