Номер провадження 2/756/176/17
У Х В А Л А

08 лютого 2017 року Оболонський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді Яценко Н.О.

при секретарі Хоменко І.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті комунальні послуги за період з 22.10.2010 року по 27.06.2014 року (включно) в розмірі 217691 грн.47 коп. за постачання комунальних послуг, які надавалися позивачем на утримання нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є відповідач .

Згідно п.2 ч.1 ст.116 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

Представник позивача заперечував проти направлення справи за підсудністю, вважав, що вона повинна розглядатися за місцем реєстрації відповідача.

Представник відповідача не заперечував проти направлення справи за підсудністю.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що справа не підсудна Оболонському районному суду міста Києва,

Відповідно до ст. 114 ч.1 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до роз'яснень викладених в п.42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. За положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення , оренди, тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У своєму листі від 20 березня 2008 року Верховний Суд України наголосив на неприпустимість звуження визначеного ч.1 ст.114 ЦПК України критерію віднесення позовів до виключної підсудності шляхом обмеження його зазначенням лише предмета (об'єкта) позову. Спори, які виникають з зобов'язальних правовідносин щодо користування та експлуатації нерухомого майна, розглядаються згідно з правилами виключної підсудності, встановленими ч.1 ст.114 ЦПК України.

Тобто, в даному випадку виник спір з приводу належної сплати за послуги з утримання нерухомого майна та надані послуги, що не знаходиться на території Оболонського району міста Києва.

Оскільки нерухоме майно знаходиться на території Шевченківського району міста Києва дана справа відповідно до вимог ст.114 ЦПК України не підсудна Оболонському районному суду м. Києва.

З огляду на викладене, справа підлягає направленню за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.114, 116 ч.1 п. 2, 293 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Передати цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва. У разі, якщо ухвалу було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

Суддя :