Справа №478/1751/16-ц 15.02.2017
Справа 478/1751/16-ц
Провадження № 22-ц-784/299/17 Суддя першої інстанції: Сябренко І.П.
Категорія 23 Суддя-доповідач апеляційного суду: Крамаренко Т.В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2017 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого - Крамаренко Т.В.,

суддів - Бондаренко Т.З., Кушнірової Т.Б.,

із секретарем судового засідання - Лептуга С.С.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою

Товариства з обмеженою відповідальністю «Ватутіна»

на рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 2 грудня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Агротех» Казанківського району Миколаївської області (далі ПП «Агротех»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» (далі - ТОВ «Ватутіна»), за участю третьої особи - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни про визнання договору оренди землі недійсними, скасування його державної реєстрації, стягнення орендної плати та відшкодування збитків, -

в с т а н о в и л а :

У липні 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Ватутіна», ПП «Агротех» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування його державної реєстрації, стягнення орендної плати та відшкодування збитків.

Позивач зазначав, що на підставі державного акту на право власності на землю є власником земельної ділянки площею 8,56 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Михайлівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, яку за договором оренди від 10 червня 2013 року, передав у користування ПП «Агротех» строком до 31 грудня 2017 року. У травні 2016 року отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно довідався, що 29 квітня 2016 року вище зазначений договір оренди землі, укладений з ПП «Агротех» розірвано та того ж дня проведено державну реєстрацію права оренди, належної йому земельної ділянки, з іншим орендарем ТОВ «Ватутіна».

Посилаючись на відсутність згоди на укладення договору оренди землі від 29 квітня 2016 року з ТОВ «Ватутіна» та на підробку його підпису під зазначеним договором, позивач просив суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Ватутіна», державну реєстрацію якого проведено 29 квітня 2016 року, номер запису про інше речове право 14405283 та скасувати його державну реєстрацію, стягнути в солідарному порядку з відповідачів орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 19792, 72 грн., матеріальні збитки та витрати на правову допомогу в розмірі 5 270, 28 грн. та судові витрати.

Ухвалою суду від 2 грудня 2016 року позов ОСОБА_4 до ПП «Агротех» та ТОВ «Ватутіна» в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації договору оренди землі, стягнення в солідарному порядку орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 19 729,72 грн. матеріальних збитків і витрат на правову допомогу в розмірі 5 270, 28 грн. залишено без розгляду.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 2 грудня 2016 року позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Михайлівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8,56 га, укладений 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ТОВ«Ватутіна», державну реєстрацію якого проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко В.С. 29 квітня 2016 року, номер запису про інше речове право 14405283. В задоволенні позовних вимог до ПП «Агротех» про визнання договору оренди землі недійсним відмовлено. Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі представник ТОВ «Ватутіна», посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Під час засідання в апеляційної інстанції представником відповідача надіслано клопотання про проведення повторної експертизи, оскільки первинна експертиза була проведена неналежним експертом.

Представником позивача заявлено клопотання про витребування оригіналу договору від державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Луценко В.С.

З наданої нотаріусом копії договору оренди землі від 29 квітня 2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Ватутіна» вбачається, що договір укладався у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, два з яких знаходяться у сторін договору, а третій зберігається в органі, який провів його державну реєстрацію (п.44 Договору).

Позивач заперечує укладання такого договору і отримання його копії.

Відповідач не має можливості надати його оригінал, оскільки він був викрадений 25 січня 2017 року, що випливає з довідки Кропивницького відділу поліції ГУ Національної поліції в Кіровоградській області №926/117-17 від 27 січня 2017 року.

Оскільки згідно з Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08 жовтня 1998 року з наступними змінами, для проведення почеркознавчих досліджень підписів надаються оригінали документів, то колегія суддів вважає заявлене клопотання представника позивача про витребування у нотаріуса оригіналу договору з наявним на ньому оригіналом підпису ОСОБА_4 доцільним та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 137, 168, 304 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Клопотання - задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Луценко Вікторії Сергіївни договір оренди землі, укладений 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» на земельну ділянку, загальною площею 8,56 га, кадастровий № НОМЕР_1

Строк виконання ухвали до 1 березня 2017 року 9-30 год.

Головуючий: Т.В. Крамаренко

Судді: Т.З. Бондаренко

Т.Б. Кушнірова