Справа № 140/94/17
№ 2/140/261/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого: судді Алєксєєнко В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, зазначивши в позовній заяві, що 20.12.2016 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0.6559 га. призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства за адресою : АДРЕСА_1

В підтвердження того, що договір відбувся, позивачу 20.12.2016 року було видано відповідачами розписку про те, що вони отримали від позивачки грошові кошти за житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, розташованих за адресою АДРЕСА_1 в сумі 30 000 гривень по 15000 грн. кожний.

Відповідачі передали позивачці майно та правовстановлюючі документи на нього.

Позивачка вважала, що стала власником житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, хоча розуміла, що договір потребує нотаріального посвідчення.

Однак після ознайомлення із документами наданими відповідачами з'ясувалось, що відповідачі не оформили свої права на 2/3 частини будинку, після смерті своєї баби ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року - 1/3 частину будинку та батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року - 1/3 частину будинку .

Відповідно до довідки про спадщину спадкоємцем майна ОСОБА_4 був її син ОСОБА_5, який спадщину прийняв, але за життя не одержав свідоцтво про спадщину на частину будинку.

Спадкоємцями першої черги за законом на майно ОСОБА_5 є його сини, відповідачі по справі.

Відповідачі фактично вступили в управління спадковим майном, доглядали за житловим будинком, але одержавши кошти за будинок не бажають оформити належним чином документи, що необхідні длянотаріально посвідчення договору купівлі-продажу.

Крім того, земельна ділянка на якій розташований житловий будинок також входить до спадкового майна, так як відповідно до Державного акту на право приватної

власності на землі Серія НОМЕР_1 її власником є батько відповідачів ОСОБА_5.

У зв'язку з даними обставинами позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задвільнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що відповідачі позов визнали, та визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачами позову може бути прийнято судом, тому відповідно до ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. ст.. 220, 328, 334, 638,655, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 60, 208,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,6559 га. державний акт на право приватної власності на землю, на яку видано на ім'я ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 45.4 кв.м., житловою 35.5 кв.м., господарчі будівлі і споруди, а саме: Вхідний майданчик а, Сарай Б, Літню кухню В, Погріб В/під., Сарай в, Вхідний майданчик 5, огорожу 1-4 за адресою АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0.6559 га. призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, державний акт на право приватної власності на землю Серія НОМЕР_2 видано на ім'я ОСОБА_5

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Головуючий: