Заставнівський районний суд Чернівецької області
Справа № 716/1003/16-ц
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.02.2017 року м. Заставна

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Пухарєвої О.В.,

секретаря Климус Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 20.11.2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено Попередній договір про укладення договору купівлі-продажу згідно з яким Сторона-1 (ОСОБА_3) зобов'язується передати у власність Стороні-2 (ОСОБА_4, а Сторона-2 зобов'язується прийняти у власність у Сторони-1 об'єкти нерухомості: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером 6 (шість), який знаходиться на вул. І. Франка в селі Рудка, Заставнівського р-ну, Чернівецької області та земельні ділянки для його обслуговування та ведення особистого селянського господарства. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом 3аставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_5 Згідно п. 1.1 вказаного Договору, договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок для його обслуговування за номером 6 (шість), який знаходиться на вул. 1. Франка в селі Рудка, Заставнівського р-ну, Чернівецької області має бути укладено та нотаріально посвідчено не пізніше першого грудня дві тисячі п'ятнадцятого року та не пізніше вищевказаного строку Сторони повинні з'явитись до робочого приміщення нотаріуса з усіма необхідними документами для посвідчення Договору купівлі-продажу предмету договору.

Згідно п. 1.4 Сторона-2 зобов'язується у термін до першого грудня дві тисячі п'ятнадцятого року забезпечити наявність грошової суми вказаної у п.З цього Договору, що підлягає сплаті Стороні-І для розрахунку за основними договорами.

Згідно п. 3.1 сума договору купівлі-продажу нерухомого майна, що є предметом договору, складає 50000 (п'ятдесят тисяч) гривень.

Згідно п. 4 попереднього договору на підтвердження дійсних намірів про наступне укладення Основних договорів Сторона-2 передала, а Сторона- 1 отримала від Сторони-2 гроші у сумі 20000 (двадцять тисяч) гривень.

Позивач у визначений попереднім договором строк повністю виплатила Відповідачу суму передбачену п.3.1 даного договору, що підтверджується п. 4 Договору та письмовою розпискою, де зазначено, що Відповідач отримала 50000 грн., тобто всю суму згідно Договору. Отже сторони досягли всіх істотних вимог по договору купівлі- продажу.

Однак, відповідач протягом довгого строку всіляко ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, зазначеного вище нерухомого майна.

Згідно п. 6 попереднього договору, у разі якщо Сторона-І буде відмовлятися (ухилятися) від укладення Основних договорів у визначений (п.1 цього попереднього договору (чи додатково погоджений) термін та на вищезазначених (чи додатково погоджених) умовах, вона зобов'язується повернути Стороні-2 отриманий від неї аванс, а також сплатити штраф розмірі 100 (сто відсотків) від суми авансу, переданного за цим попереднім договором, а також Сторона-2 має право звернутися до суду з вимогою про спонукання Сторони-І для укладення Основного договору зазначеного нерухомого майна.

В звязку із вказаним, представник позивача просить визнати: дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за №6, який знаходиться по вул. І.Франка в с.Рудка Заставнівського району Чернівецької області та земельних ділянок для обслуговування та ведення особистого селянського господарства; визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1; право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за №6, який знаходиться по вул. І.Франка в с.Рудка Заставнівського району Чернівецької області та земельні ділянки для обслуговування та ведення особистого селянського господарства, а також просить стягнути із відповідача судові витрати..

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 не зявився. До суду надійшла заява про залишення позову без розгляду в частині позовних вимог щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства та для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №6, який знаходиться по вул. І. Франка в с. Рудка Заставнівського району Чернівецької області та визнання права власності на ці земельні ділянки, яку він просив розглядати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, відомості про причини неявки до суду не надала, проте її неявка не перешкоджає вирішенню питання про залишення позовної заяви без розгляду.

Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 свого представника ОСОБА_6 уповноважила вести її справи в усіх судах зі всіма правами, які надані законом позивачу, у тому числі з правом заявляти клопотання та відводи, змінювати підставу або предмет позову, збільшувати, зменшувати розмір позовних вимог, відмовлятися від позову, що вбачається із довіреності (а.с. 8).

Таким чином, суд вважає, що клопотання представника позивача про залишення без розгляду позовних вимог в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства та для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №6, який знаходиться по вул. І. Франка в с. Рудка Заставнівського району Чернівецької області та визнання права власності на ці земельні ділянки підлягає задоволенню, оскільки це відповідає волі позивача та вимогам закону.

Керуючись п.5 ч.1 ст. 207, ч.2 ст. 207, ст.ст. 208, 210 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства та для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №6, який знаходиться по вул. І. Франка в с. Рудка Заставнівського району Чернівецької області, а також визнання за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права власності на ці земельні ділянки залишити без розгляду.

Розяснити, що залишення позовної заяви без розгляду, не позбавляє позивача (його представника ) права звернутися до суду повторно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя Пухарєва О.В.