Справа № 491/329/17
У Х В А Л А

13 квітня 2017 року м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, ОСОБА_1 розглянувши позовну заявутовариства з обмеженою відповідальністю «Аіст-1», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30 до товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_31, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_32, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_33, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_34, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_35, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_36, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_37, про визнання недійсним договорів оренди земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Аіст-1» звернувся до суду з позовною заявою та вказує, що між ним та усіма позивачами по вказаній справі укладено у 2010 році 30 договорів оренди земельних ділянок на строк десять років, зареєстровані належним чином та є дійсними на дату подання позову. Вказані договори оренди були зареєстровані відповідно до законодавства, що було чинним на момент їх укладення усі договори зареєстровано у відділі Держкомзему в Ананьївському районі Одеської області та їм присвоєні відповідні реєстраційні номери, про що свідчить відмітка про реєстрацію на кожному договорі оренди із підписом посадової особи та печаткою Відділу Держкомзему у Ананьївському районі Одеської області.

Нещодавно при спробі внесення змін до чинних договорів оренди ТОВ «Аіст-1» та іншим позивачам стало відомо, що між фізичними особами власниками земельних ділянок та підприємством ТОВ «Хлібороб Півдня» нібито були укладені повторні договори оренди тих самих земельних ділянок, які раніше (шість років тому) вже були передані в оренду ТОВ «Аіст-1» та знаходяться в його оренді на даний час, обробляються і засіяні.

Позивач ТОВ «Аіст-1» вказує, що оскільки спірні земельні ділянки з 2010 року і по сьогоднішній день перебувають у користуванні ТОВ «Аіст-1», тому вони не могли бути повторно передані позивачами фізичними особами в оренду ТОВ «Хлібороб Півдня». Та просить визнати недійсними договори оренди земельних ділянок між позивачами та ТОВ «Хлібороб Півдня».

ТОВ «Аіст-1» звернулось до суду з позовом до ТОВ «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_31, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_32, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_33, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_34, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_35, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_36, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_37 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянкок та скасування рішень державних реєстраторів.

Вивченням позовної заяви встановлено, що позовні вимоги ТОВ «Аіст-1» до ТОВ «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_31, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_32, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_33, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_34, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_35, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_36, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_37 стосуються господарської діяльності юридичних осіб і відповідно до ч.1 ст.1, ч.1 ст.21 ГПК України підлягають розгляду в порядку господарського судочинства, а тому суд вважає, за необхідне відмовити у відкритті провадження по даній справі, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Пункту 3 постанови №3 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні виходити з того, що відповідно до статей 15, 16 ЦПК у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ за КАС , ГПК, КПК або КУпАП віднесено до компетенції адміністративних, господарських судів, до кримінального провадження чи до провадження в справах про адміністративні правопорушення. Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є: наявність спору про право цивільне і субєктний склад такого спору.

Враховуючи вимоги п. 1 ч. 2 ст. 122 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Таким чином, суд приходить до висновку, що зазначений спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а тому позовну заяву необхідно надіслати позивачу для подання позову до належного суду за підсудністю.

Відповідно до положень п.2 ч.1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотання особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

Керуючись ст.ст. 122, 210 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відмовити у відкритті провадження у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Аіст-1» до товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб Півдня»,Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_31, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_32, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_33, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_34, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_35, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_36, Державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_37, про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки та скасування рішень державних реєстраторів.

Розяснити позивачу ТОВ«Аіст-1», що він може звернутися до суду в порядку господарського судочинства.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_1

Ухвала суду набула законної сили ______________________