Справа № 355/1490/16-ц
Провадження № 2/355/47/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2017 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області цивільну справу за за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Баришівського району Київської області про усунення перешкод у здійсненні прав власника шляхом зняття з реєстрації.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що у відповідності до договору купівлі-продажу квартири від 02.09.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.09.2014 року за № 26265735 позивач є власником квартири за № 13 по вул. Садова, 5 в с. Морозівка Баришівського району Київської області. При укладення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири з продавцем була домовленість щодо звільнення квартири та зняття з реєстрації всіх осіб, які в ній зареєстровані в строк до 12.09.2014 року включно. Відповідач по справі ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу жодного дня в квартирі позивача не проживав, речей не зберігав та з реєстрації не знявся. Тим, що відповідач залишається зареєстрованим у квартирі ОСОБА_2 , виникає перешкоджання позивачу в реалізації його права власності та отримувати субсидію. В заявленому позові просить суд усунути перешкоди у здійсненні прав власника, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3 з квартири за № 13 по вул. Садова, буд. 5 в селі Морозівка Баришівського району Київської області , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що 02.09.2014 року позивач ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1. При укладення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири з продавцем була домовленість щодо звільнення квартири та зняття з реєстрації всіх осіб, які в ній зареєстровані в строк до 12.09.2014 року включно. Відповідач по справі ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу жодного дня в квартирі позивача не проживав, речей не зберігав та з реєстрації не знявся. Просила суд позов задовільнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнав заявлений позов в повному обсязі та пояснив суду, що він зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. Під час продажу квартири була домовленість з позивачем, що ОСОБА_3 зніметься з реєстрації. Згоден знятись з реєстрації. Проти задоволення позову не заперечив.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Баришівського району Київської області у судове засідання не зявився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від сільського голови надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача , дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що 02.09.2014 року ОСОБА_5 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1660, згідно якого ОСОБА_5 зобовязується продати та передати у власність покупця ОСОБА_2 квартиру , що знаходиться в АДРЕСА_2 , а покупець зобовязується прийняти вищевказане майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. 02.09.2014 року ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на квартиру АДРЕСА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26265735 від 02.09.2014 року.

Згідно п. 11 договору купівлі продажу, укладеного 02.09.2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, сторони домовились, що продавець зобовязується звільнити квартиру , передати покупцю ключі та що всі зареєстровані у квартирі особи знімуться з реєстрації до 12.09.2014 року включно.

Згідно актів про не проживання особи за місцем реєстрації, від 18.11.2016 року, 14.07.2016 року, 16.12.2015 року, 04.09.2015 року, 18.06.2015 року, 13.03.2015 року, 17.12.2014 року, складених депутатом сільської ради ОСОБА_6 та сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_4 починаючи з 10.09.2014 року не проживає ОСОБА_3, під час огляду квартири жодних особистих його речей виявлено не було.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні повністю визнав заявлені вимоги, проти задоволення позову не заперечив.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання проводиться протягом 7 днів на підставі заяви особи або остаточного рішення суду, свідоцтва про смерть.

У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Судом встановлено та неоспорюється сторонами, що відповідач ОСОБА_3 з 10.09.2014 року не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 не проживає в квартирі позивача ОСОБА_2 більше 6 місяців, без поважних причин , тому суд вважає відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_5.

Тим, що відповідач ОСОБА_3 залишається зареєстрованим у квартирі ОСОБА_2 , виникає перешкоджання позивачу в реалізації його права власності.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у здійсненні прав власника, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3 з квартири за № 13 по вул. Садова, буд. 5 в селі Морозівка Баришівського району Київської області , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією паспорта ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, серії СТ №066146;

-копією дублікату ідентифікаційного номера ОСОБА_2 № НОМЕР_1;

-копією паспорта ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, серії СТ № 257220;

-копією ідентифікаційного номера ОСОБА_3 № НОМЕР_2;

-копією договору купівлі-продажу від 02.09.2014 року , укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1660, згідно якого ОСОБА_5 зобовязується продати та передати у власність покупця ОСОБА_2 квартиру , що знаходиться в АДРЕСА_2 , а покупець зобовязується прийняти вищевказане майно і сплатити за нього обговорену грошову суму;

-копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26265735 від 02.09.2014 року, згідно якого ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3;

-довідкою виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Баришівського району Київської області № 979 від 25.11.2016 року, виданої ОСОБА_2, згідно якої в квартирі АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_3;

-актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 18.11.2016 року, 14.07.2016 року, 16.12.2015 року, 04.09.2015 року, 18.06.2015 року, 13.03.2015 року, 17.12.2014 року, складених депутатом сільської ради ОСОБА_6 та сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8, згідно яких встановлено, що за адресою: вул. садова, 5, кв. 13 в с. Морозівка Баришівського району Київської області починаючи з 10.09.2014 року не проживає ОСОБА_3, під час огляду квартири жодних особистих його речей виявлено не було;

-іншими матеріалами справи.

За таких обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись 15, 30, 62, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. ст.16, 316, 319, 321 ЦК України,ст.71 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Усунути перешкоди у здійсненні прав власника, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 з квартири за № 13 по вул. Садова, буд. 5 в селі Морозівка Баришівського району Київської області , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_9