УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В. за участю представника позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Хмельницька міська рада, ТОВ ЕКФ «Власна справа», третя особа на стороні відповідача «Садівниче товариство інвалідів «Надія -3» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку посилаючись на те, що реєстратором відмовлено у реєстрації права власності на земельну ділянку через накладку координат земельної ділянки ОСОБА_1 з земельною ділянкою, що належить ОСОБА_2 Спірні земельні ділянки знаходяться та території «Садівничого товариства інвалідів «Надія -3».

Представник позивача у судове засідання зявився, підтримав позовні вимоги, заявив клопотання про призначення судової земельно технічної експертизи.

Представники відповідачів у судове засідання не з'явилися, повідомлені про час та місце розгляду справи.

З матеріалів справи судом вбачається, що 29 листопада 2006 року відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №11290 ОСОБА_4 продав ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,06 га, надану для ведення садівництва, що знаходиться у м. Хмельницькому на землях садівничого товариства інвалідів «Надія-3».

Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ХМ №04526 виданого 22 січня 1996 року на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №602 від 12.10.1995р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером ХМ №04526. Кадастровий номер земельної ділянки :34:001:0395, згідно з витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру АББ-684827 від 12.10.2006р.

В подальшому, ліцензованою організацією розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для ведення садівництва.

20 серпня 2007 року ОСОБА_1 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №144497, кадастровий номер земельної ділянки :34:001:0395, загальною площею 0,06 га, надану для ведення садівництва, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45.

Відповідно до плану розташування земельних ділянок в Садівничому товаристві інвалідів «Надія-3» земельна ділянка ОСОБА_1 розташована під №199.

22.04.2016р ОСОБА_1 звернулась за витягом з Державного земельного кадастру. Однак, листом від 26.04.2016р №1 Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі було повідомлено, що згідно даних Національної кадастрової системи земельна ділянка з кадастровим номером :34:001:0395 відсутня, а координати земельної ділянки ОСОБА_1 накладаються на земельні ділянки з кадастровими номерами :34:001:0058 та :35:001:0418, які належать ОСОБА_2 (лист від 06.06.2016р Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі).

Земельну ділянку №176 кадастровий номер :34:001:0058 ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_5

Земельну ділянку №178 кадастровий номер :35:001:0418 ОСОБА_2 отримав у власність на підставі рішення ХV сесії Хмельницької міської ради від 27.12.2007р №19, на яку в подальшому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №305327 від 12 березня 2008 року, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №85. Тобто приватизована була ділянка №178. Зазначене також слідує із розробленої ТОВ ЕКФ «Власна справа» технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право на земельну ділянку ОСОБА_2 для ведення садівництва в м.Хмельницькому на землях садівничого товариства „Надія-3, ділянка 178. Зазначена ділянка знаходиться за 246 метрів від моєї ділянки за №199, що належить ОСОБА_1

Листом від 02.06.2016 року №1-06/16 ТОВ ЕКФ «Власна справа» повідомило ОСОБА_1, що при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право на земельну ділянку ОСОБА_2 для ведення садівництва в м.Хмельницькому на землях садівничого товариства „Надія-3, ділянка 178, при обрахуванні координат працівником ТОВ ЕКФ «Власна справа» допущена технічна помилка, що призвела до зміщення вказаної ділянки по координатах на місцевості на 246 метрів. Тобто відбулась накладка ділянки ОСОБА_2 №178 (згідно генерального плану садівничого товариства) на ділянку №199, яка належить ОСОБА_1.

В подальшому, ОСОБА_2 звернувся до Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції та зареєстрував право власності на земельну ділянку кадастровий номер :35:001:0418 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 10440454 від 29.01.2014р

Вимогами ч.1 ст.143 ЦПК України визначено, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Заслухавши думку представника позивача у справі щодо призначення земельно-технічної експертизи, враховуючи, що зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва суд вважає, за необхідне призначити зазначену експертизу.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Хмельницька міська рада, ТОВ ЕКФ «Власна справа», третя особа на стороні відповідача «Садівниче товариство інвалідів «Надія -3» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку судову земельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- чи відповідає фактичне розміщення земельної ділянки площею 0,0600 га, яка призначена для ведення садівництва та знаходиться в м. Хмельницькому на землях садівничого товаристві „Надія-3, якою фактично користується ОСОБА_1 розміщенню земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №144497 від 20 серпня 2007 року?

- чи відповідає фактичне розміщення земельної ділянки площею 0,0600 га, яка призначена для ведення садівництва та знаходиться в м. Хмельницькому на землях садівничого товаристві „Надія-3, якою фактично користується ОСОБА_2 розміщенню земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №305327 від 12 березня 2008 року?

- чи накладаються між собою земельні ділянки, а саме земельна ділянка площею 0,0600 га, що призначена для ведення садівництва та знаходиться в м.Хмельницькому на землях садівничого товаристві „Надія-3, яка належить ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №144497 від 20 серпня 2007 року (кадастровий номер :34:001:0395), та земельна ділянка площею 0,0600 га, що призначена для ведення садівництва та знаходиться в м.Хмельницькому на землях садівничого товаристві „Надія-3, яка належить ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №305327 від 12 березня 2008 року (кадастровий номер :35:001:0418), а також земельна ділянка, що призначена для ведення садівництва та знаходиться в м.Хмельницькому на землях садівничого товаристві „Надія-3 (кадастровий номер :34:001:0058)? Якщо так, то яка площа накладки?

Для проведення експертизи передати експерту наступні матеріали: цивільну справу № 686/12276/16-ц.

Проведення експертизи доручити експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" АДРЕСА_1 ОСОБА_6 з послідуючим наданням копії ліцензії, попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 розяснити їй положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження у справі подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. до апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя С. Стефанишин