Справа № 740/4109/16-ц
Провадження № 2/740/135/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 квітня 2017 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., при секретарі Шадура І.Ю.,

з участю представника позивача-адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Ніжинської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачем заявлені вимоги про визнання за набувальною давністю права власності на 3 / 4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Червона Гребля, 41. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником 1 /4 частки даного будинку згідно договору дарування від 31 липня 2004 року, власниками інших часток по 1 / 4 є ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, з 2004 року позивач постійно, відкрито добросовісно користується та володіє даним будинком в цілому.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 підтримав позов за вищевикладених обставин.

Згідно заяви від 03 квітня 2017 року представник відповідача ОСОБА_7 просить розглянути справу за відсутності. Відповідно до заяви від 26 лютого 2017 року відповідач ОСОБА_3 проти позову не заперечує, просить розглянути справу за відсутності.

Свідок ОСОБА_8Ю, в судовому засіданні показала, що позивач постійно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2004 року, будинок був у занедбаному стані, позивач здійснює догляд за будинком та його ремонт, збудувала забор, інші особи даним будинком не користуються, позивач здійснювала догляд ОСОБА_9 на прохання останньої. Аналогічні показання надані в судовому засіданні свідком ОСОБА_10.

Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України).

Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року.

Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК УКраїни, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Позивач ОСОБА_2 з 03 жовтня 2006 року має зареєстроване місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2, є власником 1 / 4 частки даного будинку з 19 серпня 2004 року, підстава-договір дарування від 31 липня 2004 року, укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_2, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 серпня 2004 року.

Згідно довідки КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06 листопада 2015 року власниками даного будинку по 1 / 4 частці є позивач ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, що підтверджується також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 27 лютого 2017 року. Технічний паспорт, який виготовлений 28 жовтня 2015 року на замовлення позивача, засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації. Відповідно до повідомлення КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 03 березня 2017 року порядок користування даним будинком не встановлювався.

Відповідно до робочого проекту 3591/2009, договору про користування електричною енергією, позивачем здійснено водопостачання даного будинку, сплачуються комунальні послуги.

ОСОБА_9 померла 23 березня 2010 року в м.Ніжині Чернігівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану… від 24 березня 2010 року.

ОСОБА_4 померла 20 листопада 1971 року в м.Ніжині Чернігівської області, місце проживання померлої-м.Ніжин, АДРЕСА_1, що підтверджується актовим записом про смерть №409 від 20 листопада 1971 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після ОСОБА_4 відсутня.

ОСОБА_5 померла 16 листопада 1989 року в м.Ніжині Чернігівської області, місце проживання померлої-м.Ніжин, АДРЕСА_2, що підтверджується актовим записом про смерть №596 від 16 листопада 1989 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після ОСОБА_5 відсутня. Відповідач ОСОБА_3 є дочкою ОСОБА_5.

Згідно будинкової книги наявні відомості про ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання якої знято із вищезазначеного будинку з 20 червня 1979 року. Згідно витягу зі Спадкового реєстру …від 27 лютого 2017 року інформація щодо спадкової справи після ОСОБА_6 відсутня.

За таких обставин станом на час розгляду справи позивач ОСОБА_2 є законним володільцем 1 / 4 частки вищезазначеного будинку, з 2004 року відкрито, безперервно володіє даним будинком в цілому, що підтверджується також і показаннями в судовому засіданні свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_10, і є підставою для примінення до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю.

Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на 3 / 4 (три четвертих) частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в м.Ніжині Чернігівської області, вул.Червона Гребля, 41.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.П. Олійник .