Справа №491/1466/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 30 листопада 2016 року звернулася до суду з заявою, в якій зазначає, що 26 грудня 2015 року помер її батько ОСОБА_3, який проживав в житловому будинку по вулиці Шевченко,181 в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області. Вказаний житловий будинок він купив у травні місяці 1965 року. Заповіту на вищезазначений житловий будинок ОСОБА_3 не залишив.

Позивач, як спадкоємець за законом першої черги звернулася до приватного нотаріуса Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області з приводу належного переоформлення спадщини за законом на майно, яке належало ОСОБА_3, який помер 26 грудня 2015 року, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у звязку з відсутністю реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого виконкомом Ананьївської сільради, Другої дільниці Одеської області, 21 травня 1965 року, за реєстровим №12, що знаходиться за адресою: село Ананьїв Другий, вулиця Шевченко, будинок 181, Ананьївського району Одеської області, тому їй рекомендовано звернутись до суду (а.с.24).

ОСОБА_1 вважає, що даний житловий будинок повинен був увійти в масу спадкового майна, хоча в даний час є неможливим отримання витягу про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. 25 листопада 2016 року центром надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області їй було відмовлено у державній реєстрації вищезазначеної нерухомості, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Проведення даної державної реєстрації в теперішній час неможливо, так як її батько є померлою особою. Укладений 21 травня 1965 року договір купівлі-продажу житла між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3 не проходив державної реєстрації, так як на законодавчому рівні того часу достатньо було зафіксувати нерухомість по господарській книзі Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області. Більш того, безпосередньо сам договір не передбачав по своїм умовам державної реєстрації після його укладення.

Відповідач ОСОБА_2 її мати та (дружина померлого) на спадкове майно не претендує, про що свідчить подана письмова заява.

За замовленням позивача ОСОБА_5 РБТІ виготовлений технічний паспорт на вищезазначений житловий будинок, з якого вбачається, що станом на 23 листопада 2016 року його вартість разом з будівлями та спорудами біля нього складає 179669 гривень.

Позивач зазначає, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, в Реєстрах відсутні відомості що до заборони відчуження та іпотеки стосовно житлового будинку по вулиці Шевченко,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області.

Також ОСОБА_1 вказує, що згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого приватним нотаріусом Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області від 01 листопада 2016 року за номером нотаріальних дій 301, їй, як спадкоємцю першої черги споріднення за законом, видано відповідне свідоцтво про право на спадщину її батька ОСОБА_3 виключно на земельну ділянку, котра належала покійному, у звязку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання на розгляд справи позивач ОСОБА_1 не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.26), відповідно до якої справу просить розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повному обсязі.

Відповідача ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, але надала письмову заяву (а.с.27), в якій просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи, діюча на підставі довіреності (а.с.35), у судове засідання на розгляд справи також не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.34), відповідно до якої справу просить розглянути у відсутність представника Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Суд взявши до уваги заяви позивача, відповідача та представника третьої особи, вивчивши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка 2-ї дільниці с. Ананьїв Ананьївського району Одеської області, мешканка с. Ананьїв Другий, вул. Берегова, 11, Ананьївського району Одеської області, згідно копії паспорту (а.с.5-6).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 13 липня 1964 року Другою дільницею с. Ананьїв Ананьївського району Одеської області, ОСОБА_6 народилася 15 травня 1964 року на 2-й дільниці в с. Ананьїв Ананьївського району Одеської області,її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.7).

Встановлено, що 04 вересня 1982 року виконкомом Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області зареєстровано шлюб громадян ОСОБА_7 та ОСОБА_6, за актовим записом №21, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, внаслідок чого її прізвище змінено на «Трандасір» (а.с.8).

Згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер 26 грудня 2015 року (а.с.9).

З копії договору купівлі-продажу від 21 травня 1965 року вбачається, що ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купив цілий житловий будинок, який розташований на 3-й дільниці Другої сільської ради в с.Ананьїв Ананьївського району Одеської області (а.с.10).

Також зясовано, що замовником технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Шевченко,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області є ОСОБА_1, до якого також додається схематичний план вказаного будинку, план побудови та експлуатація приміщень до плану житлового будинку садибного типу (а.с.12-15).

Відповідно до копії характеристики будинку, господарських будівель та споруд, виданої Ананьївським районним БТІ Одеської області, загальна вартість житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Шевченко,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, складає 179669 гривень (а.с.16-18).

Згідно копії рішення Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 30 вересня 2016 року №40 «Про присвоєння адреси житловому будинку, за заявою ОСОБА_2 виконавчий комітет Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області вирішив: присвоїти юридичну адресу житловому будинку в с. Ананьїв Другий по вулиці Шевченко,181, Ананьївського району Одеської області (а.с.19).

Встановлено, що відповідно до копії довідки №901, виданої 24 жовтня 2016 року Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області видно, що житловий будинок, який розташований в с. Ананьїв Другий по вулиці Шевченко,181, Ананьївського району Одеської області, дійсно належить покійному ОСОБА_3 (а.с.20).

З копії заяви про відмову від спадщини, наданої 23 травня 2016 року Ананьївській районній державній нотаріальній конторі Одеської області вбачається, що ОСОБА_2, відмовляється від спадщини, яка залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_3 (а.с.21).

Також встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Шевченко,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, про що свідчить повідомлення центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області №55 від 25 листопада 2016 року (а.с.22).

З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №73941842, виданої 25 листопада6 року Центром надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, вбачається, що будь-які відомості щодо будинку по вул. Шевченка,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області відсутні (а.с.23).

Крім того, з копії витягу про реєстрацію в Спадкового реєстрі №45622603, виданого 01 листопада 2016 року приватним нотаріусом Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області, вбачається, що 23 травня 2016 року приватним нотаріусом Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області заведена спадкова справа №58998176, на майно ОСОБА_3, який помер 26 грудня 2015 року, а саме: земельну ділянку, площею 2,43 га, кадастровий номер :01:002:0210. Також 11 серпня 2016 року видано свідоцтво про право на спадщину серії НАТ №846696 за реєстровим №301, який на теперішній час є чинним (а.с.25).

Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Так, згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, в звязку з неможливістю визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться по вул. Шевченка,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області в порядку спадкування за законом, що належав ОСОБА_3, який помер 26 грудня 2015 року, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок в порядку спадкування, який розташований по вул. Шевченка,181, в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, в порядку спадкування за законом, що залишився після смерті ОСОБА_3, який помер 26 грудня 2015 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою 2-ї дільниці с. Ананьєва Ананьївського району Одеської області, мешканкою с. Ананьєва Другого, вул. Берегова, 11, Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії КМ №446329, виданий Ананьївським РВ ГУМВС України в Одеській області 25 січня 2007 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ.А вартістю 96222 гривні, веранду літ.а вартістю 4541 гривня, ганок на одну сходинку літ.а1 вартістю 475 гривень, літню кухню літ.Б вартістю 42458 гривень, веранду літ.б вартістю 3005 гривень, навіс тіньовий літ.б1 вартістю 269 гривень, навіс тіньовий літ.б2 вартістю 538 гривень, сарай літ.В вартістю 9870 гривень, навіс літ.в вартістю 191 гривня, сарай літ.Г вартістю 8351 гривня, убиральню літ.Д вартістю 871 гривня, погріб літ.Е вартістю 1226 гривень, огорожу №1 вартістю 3805 гривень, ворота деревяні №2 вартістю 504 гривні, хвіртку металеву №3 вартістю 286 гривень, колодязь №4 вартістю 3822 гривні, яму вигрібну №5 вартістю 2118 гривень, вимощення цементне 1 вартістю 1117 гривень, загальною вартістю 179669 гривень, що розташовані в с. Ананьєві Другому, вул. Шевченка, 181, Ананьївського району Одеської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 26 грудня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.