Справа № 182/7254/16-ц
Провадження № 2/0182/218/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31.03.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді Рунчевої О.В.

секретаря Власенко Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпрпоетровської області, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 27.12.2016 року звернувся до суду з зазначеним позовом , посилаючись на наступні обставини.

06.09.2001 року помер її вітчим, ОСОБА_2, який до дня смерті мешкав за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Котовського (Калинова), буд. 9.

Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Котовського (Калинова), буд. 9, що належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.1968 року, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Покровської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстровано в книзі запису нотаріальних дій за № 16 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Горького Нікопольського району розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що належала померлому на підставі Сертифіката серії ДП № 0174968, виданого Нікопольською райдержадміністрацією 17.03.1997 року.

За життя ОСОБА_2 склав заповіт від 25.10.2000 року, посвідчений ОСОБА_3, секретарем Покровської сільської Ради Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 460, згідно якого все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті він заповів їй - позивачу по справі.

Інших спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадкуванні немає.

Вона своєчасно звернулась з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори та 10.07.2002 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Горького Нікопольського району розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що належав спадкодавцю на підставі сертифіката серії ДП № 0174968, виданого 17.03.1997 року

Однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 2370/02-31 від 16.08.2016 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями з причини, що він не зареєстрований у Нікопольському МБТІ, а також у договорі купівлі-продажу будинку від 08.04.1968 року не вказана адресу будинку, житлова і загальна площа.

Згідно повідомлення КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 15.11.2016 року № 612, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за 9 по вул. Котовського у с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області, згідно даних КП Нікопольське МБТІ» станом на 31.12.2012 року не зареєстроване.

Вона зазначає, що законодавство 60-70-х років не передбачало реєстрації права власності на будинки в населених пунктах, що мали статус «село», тому вказаний вище договір купівлі-продажу від 08.04.1968 року в Нікопольському МБТІ не реєструвався.

ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності

Враховуючи вищенаведене, її померлий вітчим, ОСОБА_2 мав всі правові підстави за умови прийняття будинку в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок.

Таким чином вона має право на спадкування майна, що залишилося після смерті ОСОБА_2, померлого 06.09.2001 року, але не може реалізувати своє право через вказані вище обставини.

На підставі викладеного, просить визнати за нею право власності на житловий будинок надвірними будівлями № 9 по вул. Котовського (Калинова) у с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області, що складається з житлового будинку літ. А -1, загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ Б, сарай літ. В, підвал літ. Г, літня кухня літ. Д, тамбур літ. Е, забори 1-4, водопровід № 5, замощення І у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 06.09.2001 року.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.

Від Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області надійшла на адресу суду заява від 31.03.2017 року про розгляд справи без участі їх представника.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 525-527, 534, 548-549, 553 ЦК України в редакції 1963 року.

У судовому засіданні встановлено наступне.

06.09.2001 року помер вітчим позивача, ОСОБА_2, який до дня смерті мешкав за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Котовського (Калинова), буд. 9. (а.с. 6)

Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Котовського (Калинова), буд. 9, що належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.1968 року, посвідченого секретарем Виконавчого комітету Покровської сільської Ради депутатів трудящих Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстровано в книзі запису нотаріальних дій за № 16 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Горького Нікопольського району розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що належала померлому на підставі Сертифіката серії ДП № 0174968, виданого Нікопольською райдержадміністрацією 17.03.1997 року (а.с. 8).

За життя ОСОБА_2 склав заповіт від 25.10.2000 року, посвідчений ОСОБА_3, секретарем Покровської сільської Ради Нікопольського району Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 460, згідно якого все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті він заповів їй - позивачу по справі. (а.с. 39).

Інших спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадкуванні немає.

Після смерті ОСОБА_2 Першою Нікопольською державною нотаріальноюї конторою було заведено спадкову справу № 572/2002 (а.с.37-42), з матеріалів якої вбачається наступне.

10.07.2002 року до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява ОСОБА_1 по видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

10.07.2002 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Горького Нікопольського району розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що належав спадкодавцю на підставі сертифіката серії ДП № 0174968, виданого 17.03.1997 року (а.с. 40).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 2370/02-31 від 16.08.2016 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями з причини, що він не зареєстрований у Нікопольському МБТІ, а також у договорі купівлі-продажу будинку від 08.04.1968 року не вказана адресу будинку, житлова і загальна площа. (а.с. 5).

У 1991 році померлим ОСОБА_2 було замовлено Нікопольському МБТІ виготовлення технічного паспорту вказаного житлового будинку з господарськими спорудами. (а.с.10-13).

За життя померлий 06.09.2001 року ОСОБА_2 не отримав відповідні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок та не зареєстрував своє право власності, оскільки законодавство 60-70-х років не передбачало реєстрації права власності на будинки в населених пунктах, що мали статус «село», тому вказаний вище договір купівлі-продажу від 08.04.1968 року в Нікопольському МБТІ не реєструвався.

Згідно повідомлення КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 15.11.2016 року № 612, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за 9 по вул. Котовського у с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області, згідно даних КП Нікопольське МБТІ» станом на 31.12.2012 року не зареєстроване. (а.с. 9).

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, розяснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Враховуючи вищенаведене, померлий ОСОБА_2 мав всі правові підстави за умови прийняття будинку в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок.

Таким чином позивач має право на спадкування майна, що залишилося після смерті ОСОБА_2 померлого 06.09.2001 року, але не може реалізувати своє право.

На підставі викладеного та враховуючи обставини справи, суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 525-527, 534, 548-549, 553 ЦК України в редакції 1963 року, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок надвірними будівлями № 9 по вул. Котовського (Калинова) у с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області, що складається з житлового будинку літ. А -1, загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ Б, сарай літ. В, підвал літ. Г, літня кухня літ. Д, тамбур літ. Е, забори 1-4, водопровід № 5, замощення І у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 06.09.2001 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_6