УХВАЛА

5 квітня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі :

Кузнєцова В.О., Кадєтової О.В., Мостової Г.І.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова, управління комунальної власності департаменту економічної політки Львівської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівської області, треті особи: Львівська міська рада, Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, про визнання будівництва будинку самочинним будівництвом, зобов'язання до вчинення певних дій, визнання недійсними наказів про оформлення права власності, свідоцтв про право власності на житловий будинок, договору дарування та визнання недійсною реєстрацію права власності на жилий будинок, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 30 червня 2015 року, додаткове рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 1 лютого 2016 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 24 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2009 року ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_5, відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова, управління комунальної власності департаменту економічної політки Львівської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівської області, треті особи: Львівська міська рада, Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, про визнання будівництва будинку самочинним будівництвом, зобов'язання до вчинення певних дій, визнання недійсними наказів про оформлення права власності, свідоцтв про право власності на житловий будинок, договору дарування та визнання недійсною реєстрацію права власності на жилий будинок.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 11 липня 2011 року вищевказаний зустрічний позов було виділено в окреме провадження зі справи № 2-28/2011 за первісним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, треті особи: Львівська міська рада, Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, Інспекція Держархбудконтролю у Львівській області, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком, визнання будівництва самочинним, відшкодування матеріальної і моральної шкоди.

Обґрунтовуючи свої зустрічні позовні вимоги, ОСОБА_4 послався на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,0838 га, яка розташована по АДРЕСА_1 Вказана земельна ділянка надана йому для обслуговування житлового будинку площею 75,6 кв. м. за тією ж адресою.

Сусідня земельна ділянка, яка межує з його земельною ділянкою, перебуває у власності ОСОБА_5 В 1980-х роках батько ОСОБА_5 - ОСОБА_6 самочинно побудував сарай розміром 5,0 м. х 2,5 м. та провів реконструкцію літньої кухні під житловий будинок площею 145,3 кв. м. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради народних депутатів м. Львова від 12 грудня 1989 року було узаконено самовільно побудований сарай та реконструкцію літньої кухні під житловий будинок, який складається з 2-х кімнат площею 37,9 кв. м, двох коридорів площею 7,6 кв. м і 4,0 кв. м, ванної площею 2,4 кв. м, туалету площею 2,2 кв. м., сходової клітки площею 9,7 кв. м., без жодної на те згоди сусіднього землекористувача ОСОБА_4

23 квітня 2007 року відділом приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова ОСОБА_6 на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ряди від 23 квітня 2007 року було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, площею 145,3 кв. м., однак жодного дозволу на будівництво будинку такої площі не існує.

12 червня 2007 року ОСОБА_6 на підставі нотаріального посвідченого договору дарування подарував вищевказаний будинок своєму синові - відповідачу у справі ОСОБА_5

Будівництво житлового будинку відповідача здійснено таким чином, що дах його будинку перетинає земельну ділянку позивача і має виступ 40 см. Вказане порушення перешкоджає позивачеві використовувати його земельну ділянку за призначенням і є порушенням будівельних норм і правил, згідно з якими конструкції будинків не повинні перетинати меж суміжних земельних ділянок.

Відповідач ОСОБА_5 використовує свою земельну ділянку не за призначенням, а займається розведенням бджіл, розмістив на земельній ділянці вулики, що є загрозою нападу бджіл для позивача та його родини.

Зведений відповідачем мурований паркан на межі земельних ділянок створює перешкоди для використання позивачем своєї земельної ділянки та створює затінення і сирість.

Крім цього, під час судового розгляду справи ОСОБА_5 подав на затвердження до Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області декларацію про прийняття його будинку в експлуатацію до встановленого порядку узаконення самовільного будівництва. Така декларація була затверджена в короткий термін після її подачі, а саме 4 липня 2012 року. Однак, подаючи вказану декларацію, ОСОБА_5 вніс в неї неправдиві дані, вказавши, що будівництво ним було проведено в 2007 році, хоч при розгляді справи за його позовом в суді, він стверджував, що дане будівництво було проведено ще його батьком. На підставі вказаної декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 4 липня 2012 року управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради було видано наказ від 18 вересня 2012 року про оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_5, на підставі якого того ж числа видано свідоцтво про право власності на житловий будинок та 8 жовтня 2012 року проведена державна реєстрація права власності на вказаний будинок.

З огляду на викладені обставини, на підставі ст. ст. 78, 79, 96, 103, 104, 152, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 331, 376, 391 ЦК України, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_4 просив суд:

- визнати житловий будинок АДРЕСА_2 самочинним будівництвом;

- визнати недійсним наказ управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради № 75-Ж-Ш від 23 квітня 2007 року про оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_6;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, яке видано 23 квітня 2007 року ОСОБА_6;

- визнати недійсним договір дарування житлового будинку АДРЕСА_2 який був укладений 20 червня 2007 року між ОСОБА_6 і ОСОБА_5 та посвідчений державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори;

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_5, яка проведена 26 вересня 2007 року в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»;

- визнати недійсним наказ управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради № 2077-Ж-Ш від 18 вересня 2012 року про оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_5;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, яке видано 18 вересня 2012 року ОСОБА_5;

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_5, яка проведена 8 жовтня 2012 року в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»;

- зобов'язати ОСОБА_5 демонтувати частину даху житлового будинку АДРЕСА_2, яка перетинає суміжну межу земельних ділянок між будинковолодіннями АДРЕСА_2 та мурований паркан, який стоїть на цій суміжній межі;

- зобов'язати відповідача ОСОБА_5 припинити дії по утриманню пасіки, що розташована на присадибній земельній ділянці житлових будинків АДРЕСА_2, та заборонити в подальшому розташовувати вулики з бджолами на вказаній земельній ділянці;

- стягнути на його користь судові витрати та витрати за проведення судово-будівельної експертизи в розмірі 4 600 грн.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 30 червня 2015 року в позові ОСОБА_4 про визнання будівництва будинку самочинним будівництвом, зобов'язання до вчинення певних дій, визнання недійсними наказів про оформлення права власності, свідоцтв про право власності на житловий будинок, договору дарування та визнання недійсною реєстрацію права власності на жилий будинок відмовлено у зв'язку з його безпідставністю.

Додатковим рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 1 лютого 2016 року доповнено резолютивну частину рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 30 червня 2015 року абзацом наступного змісту.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_5, відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова, управління комунальної власності департаменту економічної політки Львівської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, треті особи: Львівська міська рада, Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації га експертної оцінки», реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, про зобов'язання відповідача ОСОБА_5 демонтувати частину даху житлового будинку АДРЕСА_2, яка перетинає суміжну межу між будинковолодіннями АДРЕСА_2 демонтувати мурований паркан на межі вказаних будинковолодінь, зобов'язання ОСОБА_5 припинити дії по утриманню пасіки, що розташована на присадибній земельній ділянці будинків АДРЕСА_2 заборони в подальшому розташовувати вулики на вказаній земельній ділянці та стягнення судових витрат - відмовити у зв'язку з їх безпідставністю.

Ухвалою апеляційного суду Львівської області від 24 березня 2016 року рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 30 червня 2015 року та додаткове рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 1 лютого 2016 року залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 30 червня 2015 року, додаткове рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 1 лютого 2016 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 24 березня 2016 року і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Наведені в касаційній скарзі доводи дають підстави для висновку, про порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, а тому колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, відділу приватизації державного житлового фонду Шевченківського району м. Львова, управління комунальної власності департаменту економічної політки Львівської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівської області, треті особи: Львівська міська рада, Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради, обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції, про визнання будівництва будинку самочинним будівництвом, зобов'язання до вчинення певних дій, визнання недійсними наказів про оформлення права власності, свідоцтв про право власності на житловий будинок, договору дарування та визнання недійсною реєстрацію права власності на жилий будинок призначити до судового розгляду на 24 травня 2017 року .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: В.О. Кузнєцов

О.В. Кадєтова

Г.І. Мостова