Провадження № 2/761/416/2017
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді Малинникова О.Ф.

при секретарі - Слаті В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу № 761/24616/14-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна спілка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові будівельні технології-1», Приватне акціонерне товариство «Домобудівельний комбінат № 1», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна група «Київміськбуд», Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання майнового права на об'єкт інвестування, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2014 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна спілка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові будівельні технології-1», Приватне акціонерне товариство «Домобудівельний комбінат № 1», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна група «Київміськбуд», Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання майнового права на об'єкт інвестування.

У поданій позовній заяві позивач посилається на те, що 17.08.05 року між ТОВ «Тотем» в особі директора ОСОБА_2 в якості «пайовика» з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої в якості «учасника», укладено »голу про пайову участь у будівництві №79-3-32Г.

Згідно умов договору «Учасник» взяв на себе зобов'язання надати грошові кошти «Пайовику» з метою участі у будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Як зазначив позивач «Пайовик» взяв на себе зобов'язання по закінченню будівництва передати «Учаснику» частину збудованого будинку, а саме квартиру АДРЕСА_1. Плановий термін закінчення будівництва та введення будинку в експлуатацію - 4; - квартал 2007 року; - вартість квартири становила 390531, 65 грн. Позивач своє зобов'язання, на виконання умов договору, виконав у повному обсязі та 18.08.05 вніс плату у повному обсязі про що свідчить відповідна квитанція.

Також 17.08.05 року між ТОВ «Тотем» в особі директора ОСОБА_2 в якості «пайовика» з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої в якості «учасника», укладено угоду про пайову участь у будівництві № 80-3-32Г.

Згідно умов договору «Учасник» взяв на себе зобов'язання надати грошові кошти «Пайовику» з метою участі у будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

«Пайовик» взяв на себе зобов'язання по закінченню будівництва передати «у часнику» частину збудованого будинку, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Плановий термін закінчення будівництва та введення будинку в експлуатацію - 4 квартал 2007 року.

Вартість квартири становила 234456,35 грн.

Позивач своє зобов'язання, на виконання умов договору виконав у повному обсязі та 18.08.2005 року вніс плату у повному обсязі про що свідчить відповідна квитанція.

Згідно умов договору ТОВ «ТОТЕМ» взяло на себе зобов'язання по закінченню повного циклу будівельних робіт передати квартиру у власність позивача.

У вказані строки ТОВ «ТОТЕМ» свої зобов'язання не виконало і даний час ці зобов'язання залишаються не виконаними.

23.02.05 ЗАТ «ДБК №1» (правонаступником якого є ПрАТ «Домобудівельний комбінат № 1») уклало ТОВ«Нові будівельні технології-1» договір № 003 участі в будівництві на ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно умов договору (п.2.2) ЗАТ «ДБК №1» є основним замовником, окремі функції якого останнє покладає на ТОВ «Нові будівельні технології-1». Окрім цього, ТОВ «Нові будівельні технології-1» є Генеральним Інвестором та може бути самостійним Генеральним Інвестором або вибрати Генерального Підрядника.

Згідно з актом приймання-передачі будівельного майданчика га документації від 24.02.05 року ЗАТ «ДБК №1» передало, а ТОВ «Нові будівельні технології-1» прийняло будівельний майданчик та відповідну документацію для будівництва останнім комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та підземним паркінгом на земельній ділянці, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Для виконання умов зазначеного вище договору від 23.02.05 №003 участі в будівництві на ділянці за адресою АДРЕСА_1 ТОВ «Нові будівельні технології-1» 12.07.05 за №12/07 уклало договір з ТОВ «ТОТЕМ».

Згідно п.2.1 предметом цього договору є будівництво комплексу житлових будинків : вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 1.82 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.2 договору від 12.07.05 №12/07 ТОВ «Нові будівельні технології» виступає в ролі Генерального інвестора, а ТОВ «ТОТЕМ» в ролі інвестора.

На виконання умов цього договору ГОВ «ТОТЕМ» перерахувало ТОВ «Нові будівельні технології-1» грошові кошти в сумі 2900000 грн. Вказаний факт установлено результатами позапланової ревізії з окремих питань фінансово-господарської діяльності Приватного акціонерного товариства «Домобудівельний комбінат №1» за період з 01.01.03 по 22.04.13. проведеного Державною фінансовою службою в місті Києві (акт №13-30/1136 ви 23.05.13).

Також для виконання умов зазначеного вище договору від 23.02.05 №003 ТОВ «Нові будівельні технології-1» уклало договір від 24.02.05 №24/02 з ТОВ Архітектурно-будівельна спілка».

Згідно п.2.1 предметом цього договору є будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 1,82 га. що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.2 договору від 12.07.05 №12/07 ТОВ «Нові будівельні технології» виступає в ролі Генерального інвестора, а ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» в ролі інвестора.

Фактично на підставі зазначених вище угод, виступаючи в ролі Генерального інвестора ТОВ «Нові будівельні технології-1» залучило для участі у будівництві житлових будинків ТОВ «ТОТЕМ» та ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка». Останні в свою чергу залучалися для фінансування цього будівництва.

Окрім цього, 03.03.05 за №03/03 між ТОВ «Нові будівельні технології-1» в якості змовника з однієї сторони та ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» в якості виконавця з іншої укладено договір на проведення проектних робіт по комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціальної сфери та підземним паркінгом, розташованому по АДРЕСА_1.

На виконання умов цього договору ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» виконало робіт на загальну суму 1925000 грн. Вказаний факт установлено результатами позапланової ревізії з окремих питань фінансово-господарської діяльності Приватного акціонерного товариства «Домобудівельнийкомбінат№1» за період з 01.01.03 року по 22.04.13 року, проведеного Державною фінансовою службою в місті Києві (акт № 13-30/1136 від 23.05.13).

Окрім цього 28.03.05 укладено угоду про дольову участь у будівництві №2/03-1 ш ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» (Інвестор) з однієї сторони та ТОВ -ТОТЕМ» (Учасник) з іншої. Згідно п.1.1 цієї угоди Учасник надає Інвестору грошові вміти з метою участі у будівництві житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, а Інвестор по завершенню будівництва передає Учаснику частину зведеної будови.

На виконання умов цього договору ТОВ «ТОТЕМ» перерахувало ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» грошові кошти на загальну суму 7500000 грн.

Вказаний факт установлено результатами позапланової ревізії з окремих питань фінансово господарської діяльності Приватного акціонерного товариства «Домобудівельний комбінат №1» за період з 01.01.03 по 22.04.13. проведеного Державною фінансовою службою в місті Києві. (акт №13-30/1136 від 23.05.13;).

10.11.08 року зазначений вище договір від 11.05.06 №003/01 було розірвано про що укладено трьох сторонню угоду №Р/003/01.

12.02.12 між ТОВ «ТОТЕМ», ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» та позивачем укладено три трьох сторонні угоди, згідно яких, ТОВ «ТОТЕМ» відступило права та обов'язки за угодами про пайову участь у будівництві №79-3-32Г, №80-3-32Г та №81-3-32Г від 17.08.05 на користь ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка».

Таким чином, на даний час, всі права та обов'язки перейшли від ТОВ «ТОТЕМ» до ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка».

Зі сторони ТОВ «ТОТЕМ» та правонаступника його прав і обов'язків ТОВ «Архітектурно-будівельна спілка» порушено зобов'язання, визначеного умовами угод №79-332Г, № 80-3-32Г та № 81-3-32Г від 17.08.05 року про пайову участь у будівництві та від 12.02.12, і саме не передано у власність позивача відповідну житлову площу у строки визначені договором.

У той же час, позивач позбавлений можливості у відповідності до вимог ч. І ст. 620 ЦК України витребувати вказану житлову площу у боржників ТОВ «Тотем» та ТОВ "Архітектурно-будівельна спілка» оскільки об'єкт нерухомості, по вказаним договорам на даний час не створений.

У гой же час, позивач набув майнове право на цю житлову площу згідно укладених

У відповідності до вимог ст.ст.177, 190, 316, 386, 392 ЦК України майнове право на квартиру є об'єктом цивільних прав та підлягає захисту.

За таких обставин позивач змушений звертатися за захистом своїх майнових прав на квартири, будівництво яких про інвестовано на підставі зазначених вище угод.

В зв'язку з чим позивач просив суд; - визнати майнове право на квартиру за ОСОБА_1. АДРЕСА_1: - визнати майнове право на квартиру за ОСОБА_1, АДРЕСА_3; - визнати майнове право на квартиру за ОСОБА_1, АДРЕСА_2; - стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір.

14 листопада 2014 року рішенням Шевченківського районного суду м. Києва відмовлено позивачу ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог.

25 лютого 2015 року Ухвалою апеляційного суду міста Києва, колегія судової палати з розгляду цивільних справ апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_3 відхилила. 25 листопада 2015 року Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнило частково. рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 14 листопада 2014 року та ухвалу апеляційного суду міста Києва від 25 лютого 2015 року скасовано. Цивільну справу № 761/24616/14-ц передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 26 січня 2016 року цивільну справу № 761/24616/14-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна спілка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові будівельні технології-1», Приватне акціонерне товариство «Домобудівельний комбінат № 1», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна група «Київміськбуд», Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання майнового права на об'єкт інвестування прийнято до провадження та призначено в судове засідання.

16 листопада 2016 року в судове засідання позивач ОСОБА_1, та його представник не з'явилися, причину своєї неявки суду не повідомили. про день, час, місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, про причини своєї неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи у їх відсутність не надали в зв'язку з чим в судовому засіданні було оголошено перерву (а.с. 242).

В судове засідання 23 лютого 2017 року позивач ОСОБА_1, та його представник повторно не з'явився. Про час та місце розгляду справи сповіщалися в установленому законом порядку; причину своєї неявки суду не повідомили; заяви про розгляд справи в їх відсутності не надіслали.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи № 761/24616/14-ц за позовом позивача ОСОБА_1, судові повістки надіслані позивачу на зазначену в позовній заяві адресу: АДРЕСА_4, які повернулися з відмітками про за закінченням терміну зберігання (а.с. 242).

Згідно ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Відповідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованому у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Позивач ОСОБА_1 не уточнив свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи, тому повістки були надіслані на останню відому судові його адресу: АДРЕСА_4.

Враховуючи вище викладене суд вважає позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна спілка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові будівельні технології-1», Приватне акціонерне товариство «Домобудівельний комбінат № 1», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна група «Київміськбуд», Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання майнового права на об'єкт інвестування - слід залишити без розгляду з підстав п. 3 ч.1 ст. 207 ЦПК України, належним чином повідомлений позивач повторно не з'явився в судове засідання без поважних причин, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи в його відсутності.

Особа, заяву якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

На підставі викладеного, керуючись: ст. ст. 74, 77, п. 3 ч.1 ст. 207 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна спілка», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові будівельні технології-1», Приватне акціонерне товариство «Домобудівельний комбінат № 1», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна група «Київміськбуд», Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання майнового права на об'єкт інвестування.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду міста Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: О.Ф. Малинников.