Провадження №22-ц/784/6/17
Справа №488/4122/13-ц
Провадження №22-ц/784/6/17 Головуючий у 1 - й інстанції: Гуденко О.А.
Категорія 5 Доповідач апеляційного суду: Самчишина Н.В.
Ухвала

13 лютого 2017 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого - Самчишиної Н.В.,

суддів: Галущенка О.І., Лисенка П.П.,

із секретарем судового засідання - Гавор В.Б.,

за участі: позивача ОСОБА_3 та її представника - ОСОБА_5,

- представника відповідача ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановила:

В листопаді 2013 року ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_7 про поділ в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розміщена вказана нерухомість, площею 600 кв. м., що знаходиться у власності сторін та площею 900 кв. м. - у користуванні.

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 10 листопада 2015 року відмовлено у задоволенні позову.

При розгляді справи апеляційним судом позивачем заявлено клопотання витребувати від Виконавчого комітету Миколаївської міської ради та Управління у сфері містобудівної діяльності, державного архітектурного контролю та нагляду дозвіл, що дає право на виконання будівельних робіт відповідно до висновку судових будівельно-технічних експертиз № 138 від 20 травня 2016 року та № 100 від 25 грудня 2016 року.

Заслухавши думку учасників процесу, колегія вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Відповідно до положень ст. 100 ЖК України ( в редакції закону №3187-12 від 06 травня 1993 року; в редакції Закону № 191 - VIII (191-19) від 12 лютого 2015 року) виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Відповідно до ст. 152 ЖК України (яка є чинною на даний час) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» управління у сфері містобудівної діяльності та архітектурно-будівельного контролю здійснюється шляхом надання (отримання, реєстрації), повернення (відмови у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів: виконавчими органами з питань державного архітектурно-будівельного контролю міських рад - щодо об'єктів 1,2,3,4 категорії с складності, розташованих в межах відповідних міст.

Висновками додаткових судових будівельно-технічних експертиз № 138 від 20 травня 2016 року та № 100 від 25 грудня 2016 року запропоновано переобладнання та перепланування жилого будинку, що передбачають втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування, тому потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.

Зокрема, у висновках № 138 від 20 травня 2016 року та № 100 від 25 грудня 2016 року експертом запропоновано замурування дверних прорізів між приміщеннями 1-8 та 1-4, 1-3 та 1-2, закладення дверного прорізу для входу в будинок з приміщення 1 -1, улаштування дверного прорізу з кімнати 1- 3 житлового будинку по АДРЕСА_1 для входу в будинок, а також демонтування вікна з влаштуванням двері для входу в будинок з приміщення кімнати 1 - 5 (висновок № 138 від 20 травня 2016 року) або з приміщення кімнати 1-6 (висновок №100 від 25 грудня 2016 року). Крім того, експертом запропоновано улаштування приміщення кухні у приміщенні 1- 4 житлового будинку.

З урахуванням наведеного, а також враховуючи, що вирішення спору без отримання відповідного дозволу може викликати труднощі у разі його виконання, керуючись ст.ст. 137, 210, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Зобов'язати Виконавчий комітет Миколаївської міської ради та Управління архітектури Миколаївської міської ради (54001 м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) на виконання покладених обов'язків розглянути питання щодо надання (чи відмову у наданні) дозволу, що дає право на виконання будівельних робіт про можливість перепланування та переобладнання в житловому будинку № 1-А по вул.. Конєва в м. Миколаєві відповідно до висновків додаткових судових будівельно-технічних експертиз № 138 від 20 травня 2016 року та № 100 від 25 грудня 2016 року.

Рішення щодо надання (чи відмову у наданні) дозволу направити на адресу апеляційного суду Миколаївської області.

Головуючий Н.В. Самчишина

Судді: О.І. Галущенко

П.П. Лисенко