Справа № 658/4155/16-ц
(провадження №2/658/283/17)
03 лютого 2017 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Рахімової О.В.
при секретарі Марчук В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком,
Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що вона є власницею житлового будинку, розташованого в с. Роздольне, вул. Садова, 15. Крім неї, в даному будинку зареєстрований також і відповідач, який в ньому не проживає більше 3-х років. Кореспонденції він не отримує, його особистих речей в будинку не має, комунальних платежів не сплачує і взагалі будинком не цікавиться. Просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування даним жилим будинком, оскільки вона змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг.
Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву в яких вимоги підтримала, на задоволенні позову наполягала у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач до суду не зявився, про день та час розгляду справи сповіщений в порядку ст.74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає подоженням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, розташо-ваного по вул. Садовій, 15 в м. Каховка Херсонської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що підтверджується витягом з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.13).
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23).
Відповідно до акту перевірки проживання від 07.10.2016 року ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.24).
Відповідно до довідки Роздольненської сільської ради від 08.11.2016 р. ОСОБА_2 зареєстрований за вищевказаною адресою, але фактично не проживає з 2010 р. (а.с.25).
Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України.
Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, уста-новлених ч. 1 ст. 71 ЖК України.
Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачці на праві власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст.74, 60, 88, 213 - 215, 223 - 226, 228 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим по вул. Садовій, 15 с. Роздольне Каховського району, Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. В. Рахімова