Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/501/17
№ 2/733/365/17
Рішення

Іменем України

"11" квітня 2017 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

в складі :

головуючого судді Т.В. Карапиш

при секретарі В.Ю. Донченко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, вказуючи на те, що у жовтні місяці 2011 року він придбав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в смт. Парафіївка, вул. Шевченка, 41 Ічнянського району Чернігівської області, що належав ОСОБА_2, сплативши останній кошти у сумі 2000 гривень 00 копійок,але нотаріально договір купівлі-продажу не оформив. З жовтня місяця 2011 року по даний час він постійно проживає у даному будинку, зробив у ньому ремонт, обробляє присадибну земельну ділянку. 11 березня 2012 року померла ОСОБА_2 В звязку з тим, що на даний момент не він має можливості юридично оформити придбаний ним вищевказаний житловий будинок, змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Представник Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні позивач 25 жовтня 2011 року придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в смт. Парафіївка, вул. Шевченка, 41 Ічнянського району Чернігівської області, що підтверджується копією розписки від 25 жовтня 2011 року (а.с.6). З цього часу ОСОБА_1 користується даним будинком, несе витрати по його утриманню, сплачує за комунальні послуги та обробляє присадибну земельну ділянку.

11 березня 2012 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.5).

25 березня 2015 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок (а.с.8-10).

Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно статті 205 Цивільного кодексу України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння. користування та розпорядження своїм майном.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі вищевикладеного, враховуючи той факт, що матеріали справи містять розписку про те, що позивач сплатив, а ОСОБА_2 отримала кошти в сумі 2000 гривень від ОСОБА_1 за проданий останньому будинок,розташований в смт. Парафіївка по вул. Шевченка, 41 Ічнянського району Чернігівської області, суд приходить до висновку, що в звязку з тим, що ОСОБА_2 померла, нотаріально договір купівлі продажу будинку позивач не має можливості укласти, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, ОСОБА_1 правомірно володіє, користується та розпоряджається даний житловим будинком, а тому суд задовольняє позовні вимоги останнього, так як він надав суду достатньо доказів, які підтверджують позовні вимоги, а визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 197 ч.2, 212 215, 223 ЦПК України, ст. ст. 317, 328, 334 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 41, який розташований в смт. Парафіївка по вул. Шевченка Ічнянського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Т. В. Карапиш