Справа № 128/4497/16-ц
13 квітня 2017 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житлом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом їй на праві власності належить цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Крім позивача в даному будинку не проживають, але зареєстровані відповідачі по справі, які фактично, без реєстрації, з 2003 року проживають за адресою: АДРЕСА_2 там же знаходяться і всі їх речі.
Не дивлячись на реєстрацію в будинку, який належить позивачу, відповідачі не сплачують плату за комунальні послуги, не підтримують будинок та земельну ділянку в належному стані, все це робить позивач по справі.
На утриманні позивача знаходиться пристаріла ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2; позивачу важко сплачувати кошти за користування комунальними послугами, розмір яких періодично збільшується. Крім того, позивач, як власник будинку, не може вільно, на власний розсуд, розпорядитися будинком, так як в ньому зареєстровані сторонні особи, що порушує права позивача, як власника будинку.
Оскільки цього часу добровільно знятися з реєстрації в будинку відповідачі не бажають, чим чинять перешкоди позивачу в користуванні власністю, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Васильєва І.В. не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, змін та доповнень не має, просить їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідачів не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено по справі, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Білозарецькою О.Ю. та зареєстрованому в реєстрі за № 1470, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.5). Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 6 - 7).
Згідно довідки Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 805 від 08.06.2016 року, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які з липня 2003 року фактично проживають за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.9). даний факт також підтверджується: актом обстеження матеріально - побутових умов від 24.05.2016 року (а.с. 10) та довідкою Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 410 від 18.03.2017 року (а.с. 36).
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідачі понад один рік не проживають в АДРЕСА_1
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідачі не проживають в АДРЕСА_1 залишаються бути зареєстрованими за даною адресою, а позивач в зв'язку з йїх реєстрацією позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються її права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту її майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 319, 391,405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: