Справа № 653/3863/16-ц
Провадження № 2/653/383/17
РІШЕННЯ

іменем України

03.02.2017 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,

секретаря Мустафаєва Ф.А.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської сільської ради Генічеського району Херсонської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом у якому просить суд винести рішення та визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок та прибудови, які розташовані по вул.. Молодіжна, 32 в с. Рівне Генічеського району відповідно до технічного паспорту на домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», прибудова під літерою «а», сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», вбиральня «Д», літня кухня "Є", споруди № 1-3 (огорожа, ворота, водопровід).

Свої вимоги обґрунтовує тим, що з 1996 року однією сімєю, як чоловік та жінка, проживала з ОСОБА_2 в с. Рівне по вул.. Молодіжна, в будинку №32. Даний будинок ОСОБА_2 одержав у 1987 р. по переселенню, де вони проживали і вважали його своїм, так як ОСОБА_2 ще у 1990 р. сплатив вартість будинку і працював у колгоспі ім.. 22 зїзду КПРС-ЗАТ «Зоря» 20 років після одержання будинку.

У 2007 р. ОСОБА_2тяжко захворів та 30.01.2010 р. помер, вона також хворіла і після одужання у 2014 році звернулася до суду для встановлення факту проживання однією сім'єю, який було встановлено рішенням Генічеського районного суду від 25.12.2014 р. Після чого позивачка зайнялась оформленням спадщини, але у оформленні права власності на будинок їй було відмовлено нотаріусом, так як первісне право власності на будинок належним чином зареєстрвоано не було, оскільки він є переселенським та у 1987 р. був переданий ОСОБА_2. Однак ні колгоспом ім.. 22 зїзду КПРС-ЗАТ «Зоря», а в подальшому ні померлим ОСОБА_2 будинок не був зареєстрований. Виходячи зі змісту ст.. 344 ЦК України, позивачка вважє, що є особою, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує, відкрито, безперервно володіти спірним нерухомим майном протягом десяти років, внаслідок чого вважає, що у відповідності до вищевказаної норми права є особою, яка набула право власності на це майно.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги повністю підтримала, посилаючись на обставини вказані в позовній заяві.

Відповідач представник Рівненської сільської ради Генічеського району Херсонської області в судове засідання не з'явився, подавши заяву про визнання позовних вимог, проти визнання права власності ОСОБА_1 на житловий будинок № 32 по вул.. Молодіжна в с. Рівне Генічеського району Херсонської області, не заперечує.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_3, пояснила, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, з позивачкою знайома, проживають у одному селі. Була знайома зі ОСОБА_2, з яким позивачка разом проживала понад 10 років у будинку № 32 по вул.. Молодіжна в с. Рівне Генічеського району Херсонської області і доглядала його по день смерті.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_4, пояснив, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, по сусідству з ОСОБА_1, був знайомий з ОСОБА_2, з яким разом працювали. Підтвердив, що позивачка проживала з ОСОБА_2 з 1998 року без реєстрації шлюбу у його будинку № 32 по вул.. Молодіжна в с. Рівне Генічеського району Херсонської області до дня його смерті. Зараз позивачка продовжує проживати у тому ж будинку з іншим чоловіком.

Заслухавши пояснення позивача, допитаних у судовому засіданні свідків - ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.

Будинок № 32 по вул.. Молодіжна в с. Рівне Генічеського району Херсонської областібуло передано головою колгоспу ім.. 22 зїзду КПРС асоціація «Зоря» ОСОБА_2 у 1987 році по переселенню, що підтверджується копією акту від 27.02.1987 р.

Відповідно до довідки та квитанції до касового ордеру № 2093, ОСОБА_2 у 1990 році сплатив вартість даного будинку колгоспу ім.. 22 зїзду КПРС асоціація «Зоря».

Як вбачається з відповіді Генічеського БТІ на адвокатський запит від 27.09.2014 р., право власності на житловий будинок за адресою: вул.. Молодіжна, 32, с. Рівне, Генічеського району Херсонської області, у встановленому законом порядку не зареєстровано, так як зазначений будинок є переселенський та був переданий у 1987 р. ОСОБА_2 без проведення реєстрації права власності.

Відповідно до довідки Рівненської сільської ради, від 12.02.2015 р. № 199, колгосп ім.. 22 зїзду КПРС Генічеського району Херсонської області 22 серпня 1992 р. був реорганізований в сільськогосподарське підприємство АПСП «Заря», яке у свою чергу 24.02.1996 р. було реорганізовано в ЗАТ «Зоря». На даний час ЗАТ "Зоря", визнано банкрутом.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 починаючи з 1996 року проживала однією сім'єю зі ОСОБА_2 в житловому будинку за адресою: вул.. Молодіжна, 32, с. Рівне, Генічеського району Херсонської області, без реєстрації шлюбу, що встановлено рішенням Генічеського районного суду від 25 грудня 2014 року.

Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, виданого 01.02.2010 р. ОСОБА_2 помер 30 січня 2010 р., про що зроблено актовий запис № 05.

Відповідно до пояснень позивача та свідків допитаних в судовому засіданні, після смерті ОСОБА_2, ОСОБА_1 продовжує проживати в житловому будинку за адресою: вул.. Молодіжна, 32, с. Рівне, Генічеського району Херсонської області, безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, тобто, вважаючи себе власником даного майна, виконує всі дії що випливають із змісту права власності. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім неї немає.

На даний час ОСОБА_1 має намір зареєструвати належним чином своє право власності на вказаний будинок, однак в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості, оскільки наявні у неї правовстановлюючі документи не визнаються уповноваженими на здійснення реєстрації органами державної влади.

Право власності належить до числа таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту. А тому, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, що мають значення для правильного визначення поняття є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння і його: безперервність, тобто термін володіння.

Як встановлено судом, за час проживання, володіння, користування будинком за адресою: вул.. Молодіжна, 32, с. Рівне, Генічеського району Херсонської області, позивачка несла усі витрати по його утриманню, здійснювала поточні та капітальні ремонти, проводила оплату за комунальні послуги.

Судом встановлено, що позивачка ніколи не вживала ніяких заходів, спрямованих на приховання факту володіння майном, у тому числі сумлінно виконувала обов'язки, що належать власнику житлового будинку. Протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував її право володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду вона володіла будинком безперервно, як своїм власним майном.

Згідно ст. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 про набувальної давності поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в законну силу даного Кодексу (до 01.01.2004 року).

Позивачка сумлінно заволоділа майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним понад 10 років, а саме з 1996 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю ...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Зважаючи, що позивачка проживає у житловому будинку за адресою: вул.. Молодіжна, 32, с. Рівне, Генічеського району Херсонської області понад 10 років, осіб, що заперечують її право немає, суд, вважає, що позивачка стала власником зазначеного майна в силу набувальної даності.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.328,344 ЦК України в редакції 2003 року, ст. 3, 5, 10, 60, 209, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати право власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 68, 5 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, який згідно технічного паспорту позначений літ. А-1 та господарські будівлі і споруди: прибудова під літ. «а», сарай «Б», сарай «В», гараж «Г», вбиральня «Д», літня кухня «Є», споруди № 1-3 (огорожа, ворота, водопровід), які розташовані в с. Рівне, вул.. Молодіжна, 32 Генічеського району Херсонської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набрало чинності «____»________2017 року

Суддя ОСОБА_6