Справа № 303/3052/16-ц
Номер рядка стат. звіту-19
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
05 квітня 2017 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в складі: головуючого Слюсарчука В.М.
при секретарі Гузо Н.Н.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачеві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, ОСОБА_5, товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», публічне акціонерне товариство «Промінвестбанк», Кольчинська селищна рада про визнання правочину недійсним , -
ОСОБА_1 просить визнати недійсним договір купівлі-продажу жилого будинку від 15.12.2007 року, укладений між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець), посвідчений приватний нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №7653.
Вказує на те, що будинок побудований і зданий в експлуатацію під час його шлюбу з ОСОБА_2, а отже є обєктом спільної сумісної власності подружжя.
Однак 15 грудня 2007 року бувша дружина, без його згоди, продала будинок своєму синові ОСОБА_3
Представник позивача ОСОБА_7 позов підтримав, пояснив, що про оспорюваний договір ОСОБА_1 дізнався після того, як його сусід повідомив, що в будинок вселяються сторонні особи, а саме сімя ОСОБА_4. Сам ОСОБА_1 в будинку не проживав.
Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_8 в судовому засіданні 16.03.2017 року, позов не визнав, пояснив, що право власності на будинок у ОСОБА_2 виникло після розірвання шлюбу, а тому будинок не являється обєктом спільної сумісної власності подружжя.
Свідок ОСОБА_9 пояснив, що будинок будував в основному ОСОБА_1, після розірвання шлюбу в ньому не жив. ОСОБА_9 бачив як в будинок вселяються сторонні люди і повідомив про це ОСОБА_1
Судом встановлено, що ОСОБА_1 в 1993 році став проживати однією сімєю з ОСОБА_10
В тому же році розпочали будівництво житлового будинку №152А по вул.Шелестівській в смт.Кольчино Мукачівського району.
22.08.1995 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_10 зареєстровано, розірвано 21 квітня 2005 року.
20.01.1998 року будинок прийнято в експлуатацію, а 21.01.1998 року виконкомом Кольчинської селищної ради акт затверджено, зареєстровано за ОСОБА_2 будинковолодіння по вул.Шелестівська, 152а в с.Кольчино, зобовязано Мукачівського БТІ та ЕО видати ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на домоволодіння в с.Кольчино, вул.Шелестівська, 152а.
Таким чином, спірний будинок побудований в період шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і є їхньою сумісною власністю.
Однак, всупереч вимогам ст.65 СК України ОСОБА_2 без згоди другого з подружжя ОСОБА_1 продала будинок своєму синові ОСОБА_3 15.12.2007року.
Про цей правочин позивач дізнався в грудні 2015 року, коли його сусід ОСОБА_9 повідомив про вселення в будинок сімї ОСОБА_4.
Сам ОСОБА_1 в будинку не проживав після розірвання шлюбу в 2005 році і про порушене право своєчасно дізнатися не міг.
Вказана обставина стверджується поясненнями свідка ОСОБА_9
Суд приходить до висновку, що позивачем не порушено позовну давність, а позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 226 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 317, 319, 369 ЦК України, ст.ст. 60, 63, 65 СК України, суд, -
Визнати недійсним договір купівлі-продажу жилого будинку від 15.12.2007 року, укладений між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець), посвідчений приватний нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №7653.
Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя Мукачівського
міськрайонного суду ОСОБА_11