Справа № 545/3045/16-ц
Провадження № 2/545/90/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

за участі секретаря Лабовкіної Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, про визначення порядку володіння та користування земельною ділянкою та усунення перешкод в володінні та користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом до відповідача про визначення порядку володіння та користування земельною ділянкою та усунення перешкод в володінні та користуванні земельною ділянкою.

Просила суд:

- визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою с. Щербані вул. Шляхова , буд. 16, Полтавського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток у праві власності житлового будинку.

- усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення паркану збудованого - ОСОБА_2

- стягнути судові витрати.

В судове засідання позивач не зявився попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, судові витрати покласти в рівних частинах з відповідачкою.

Відповідачка в судове засідання не зявилась попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечила, судові витрати просила покласти в рівних частинах з позивачкою.

Від третьої особи: Щербанівської сільської ради Полтавському районі Полтавської області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, не заперечуючи проти заявлених вимог, при прийнятті рішення поклались на розсуд суду.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_3, прийняла в спадок після померлого батька ОСОБА_4, який помер 06 грудня 2001 року, який складався з 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Щербані Полтавського району та області, по вулиці Шляховій буд. 16, жилою площею 2.5,0 кв.м зазначений на плані літ. А-1, вбиральня « Б», огорожа № 1 розташований на земельній ділянці державного фонду, що належав померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Полтавською районною нотаріальною конторою 18.10.1994 року, та зареєстрований в Полтавському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1 під № 9.

Власницею другої половини будинку в с. Щербані Полтавського району та області, по вулиці Шляховій буд. 16 на час звернення до суду є відповідач - ОСОБА_2.

Згідно рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 08 жовтня 2012 року, за ОСОБА_2 визнано право власності на спадкове майно, яке складається з : 1/2 частини житлового будинку під. Літ. «А-1» до складу якої входить: веранда 1, пл. 8,8 кв.м, кімната 1-1, пл. 10,7 кв.м, кімната 1-2 пл. 12,0 кв.м, погріб під літ. «Г», вбиральні під літ. «Д», літнього душу під літ. «Д1», а також 1/2 частини воріт, хвіртки, огорожі під № 3-6, що знаходиться у спільному користуванні із іншими співвласником даного будинку ОСОБА_3, дане майно розташоване на земельній ділянці державного фонду, площею 0,21 га, що знаходиться за адресою: с. Щербані, вул. Шляхова, буд. 16 Полтавського району Полтавської області, в порядку спадкування після померлої ОСОБА_5

Також встановлено, що Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площа якої згідно з даних кадастрового плану на даний час становить 0,2553 га., земельна ділянка не приватизована, знаходиться в користуванні сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 1 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Відповідно ч. 2 ст. 116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Окрім цього судом встановлено, що між позивачкою та відповідачкою, - ОСОБА_2, постійно виникають конфліктні ситуації з приводу користування та володіння земельною ділянкою, так як Відповідачка на власний розсуд поставила паркан яким перегородила земельну ділянку, і позивач як співвласник вказаного домоволодіння позбавлена доступу до спільних: саду та огороду, однак реально межі та порядок користування земельною ділянкою не визначався, ні добровільно, ні через суд.

Суд вважає, що відповідачка самостійно та на свій розсуд відгородила земельну ділянку, чим вчинила перешкоди позивачу в користуванні земельною ділянкою чим порушила її права на рівнозначне користування даною земельною ділянкою і в позасудовому порядку позивач позбавлена можливості захистити свої порушені права.

Згідно з ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку.

Згідно Висновку № 92 судової земельно-технічної експертизи, виконаного судовим експертом ОСОБА_6 від 10.01.2017р., визначено варіанти розподілу в користуванні земельною ділянкою за адресою: с. Щербані, вул. Шляхова, 16 Полтавського району Полтавської області, а саме:

Варіант №1 (по фактичному користуванню)

ОСОБА_3 пропонується земельна ділянка площею 443 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 4.68 м., 1.94м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 4.03м., 24.19м., 8.10м., 6.24м.; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 21.49м., 20.20м, 2.7м, 6.84м, 2.80м, 14.23м..

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 443м2, що менше на 833,5 м2 (2553x1/2-443) від ідеальної.

ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка площею 2110 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 23.12 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 14.23м, 2.80м, 6.84м, 2.7м, 20.20м, 21.49м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 20.49м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 29.31м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_9, ОСОБА_10 довжина межової лінії складає: 7.00м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 17.88м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_12 довжина межової лінії складає: 34.96м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 18.37м., 28.03м., 5.52м..

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 2110м2, що більше на 833,5 м2 (2553x1/2-443)) від ідеальної.

Варіант №2 (По ідеальним часткам 1/2 та 1/2)

ОСОБА_3 пропонується земельна ділянка площею 1276.5 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 5.52 м., 1.94м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 4.03м., 24.19м., 8.10м., 26.73м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 29.31м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_9, ОСОБА_10 довжина межової лінії складає: 7.00м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 4.46м; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 69.77м., 2.7м, 6.84м, 2.0м, 14.29м..

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 1276,5м2, що відповідає ідеальної частки (2553x1/2-1276,5).

ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка площею 1276.5 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку*-*-* земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 22.28 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 14.29м, 2.0м, 6.84м, 2.7м, 69.77м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 13.42м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_12 довжина межової лінії складає: 34.96м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 18.37м., 28.03м., 5.52м..

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 1276,5м2, що відповідає ідеальної частки (2553x1/2-1276,5).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно п. б ч. 1 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Враховуючи встановлені обставини, суд приходить до висновку про те, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підтверджені належними доказами, а тому вони підлягають задоволенню шляхом визначення порядку користування земельною ділянкою між співкористувачами та усуненням перешкод в користування даною ділянкою шляхом знесення паркану збудованого відповідачкою на вказаній земельній ділянці, судові витрати покласти на позивача та відповідача в рівних частинах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 92, 95, 120, 152, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 79, 80, 174, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою с. Щербані вул. Шляхова , буд. 16, Полтавського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до часток у праві власності житлового будинку відповідно до ВАРІАНТУ № 2 - Висновку № 92 судової земельно-технічної експертизи, виконаного судовим експертом ОСОБА_6 від 10.01.2017р., а саме:

-у користування ОСОБА_3 визначити земельну ділянку площею 1276.5 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 5.52 м., 1.94м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 4.03м., 24.19м., 8.10м., 26.73м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_8 довжина межової лінії складає: 29.31м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_9, ОСОБА_10 довжина межової лінії складає: 7.00м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 4.46м; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 69.77м., 2.7м, 6.84м, 2.0м, 14.29м.

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 1276,5м2, що відповідає ідеальної частки (2553x1/2-1276,5);

- у користування ОСОБА_2 визначити земельну ділянку площею 1276.5 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку*-*-* земельної ділянки сільської ради (вул. Шляхова) довжина межової лінії складає: 22.28 м.; з боку земельної ділянки, що пропонується співвласнику ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 14.29м, 2.0м, 6.84м, 2.7м, 69.77м; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_11 довжина межової лінії складає: 13.42м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_12 довжина межової лінії складає: 34.96м.; з боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7 довжина межової лінії складає: 18.37м., 28.03м., 5.52м.

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 1276,5м2, що відповідає ідеальної частки (2553x1/2-1276,5).

Усунути перешкоди в користування земельною ділянкою за адресою с. Щербані вул. Шляхова, буд. 16, Полтавського району Полтавської області, шляхом знесення паркану збудованого ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме:

- по сплаті судового збору - 551.20 грн.( 1/2 частина від 1102.4 грн.);

- за виготовлення кадастрового плану - 400.00 грн. (1/2 частина від 800.00 грн.);

- за проведену експертизу - 500.00 грн. (1/2 частина від 1000.00 грн.);

- за правову допомогу - 2500.00 грн. (1/2 частина від 5000.00 грн.),

всього на загальну суму - 3951.20 грн.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а сторонами, що не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту отримання копії.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк