Справа № 361/6205/16-ц
Провадження № 2/361/487/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2017 року Броварський міськрайонний суд Київської області

в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області про зняття арешту з майна,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області про зняття арешту з майна, а саме земельних ділянок: загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:041:0041, в межах виконавчого провадження № 40037335; загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:041:0051, в межах виконавчого провадження № 38506319; загальною площею 0,1010 га, кадастровий номер :01:041:0054, в межах виконавчого провадження № 40038144; загальною площею 0,1008 га, кадастровий номер :01:041:0055, в межах виконавчого провадження № 37262806; загальною площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:041:0040, в межах виконавчого провадження № 38506763, які знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє.

В обґрунтування позову позивач зазначав, що вказані земельні ділянки є предметами іпотеки згідно умов іпотечних договорів укладених 16 червня 2011 року між ОСОБА_3, в якості іпотекодержателя, та Житлово-будівельним кооперативом «Зазимє», в якості іпотекодавця.

Пункт 20 іпотечних договорів містить застереження про те, що у разі невиконання іпотекодавцем зобовязання, забезпеченого іпотекою, у строк до 16 листопада 2011 року, договори передбачають передачу права власності на предмет іпотеки ОСОБА_1 та є правовою підставою для реєстрації права власності на вищевказане майно у відповідних органах.

Проте, позивач позбавлений можливості здійснити реєстрацію права власності на земельні ділянки з огляду на те, що на них накладено арешт.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі, просила про його задоволення.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що відповідно до іпотечного договору від 16 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1095 у забезпечення зобовязання за основним договором іпотекодавець ЖБК «Зазимє» передає іпотекодержателю ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1010 га, кадастровий номер :01:041:0054, яка знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє (а.с.9-10).

Відповідно до іпотечного договору від 16 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1093 у забезпечення зобовязання за основним договором іпотекодавець ЖБК «Зазимє» передає іпотекодержателю ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1008 га, кадастровий номер :01:041:0055, яка знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє (а.с.11-12).

Відповідно до іпотечного договору від 16 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1089 у забезпечення зобовязання за основним договором іпотекодавець ЖБК «Зазимє» передає іпотекодержателю ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:041:0041, яка знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє (а.с.13-14).

Відповідно до іпотечного договору від 16 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1097 у забезпечення зобовязання за основним договором іпотекодавець ЖБК «Зазимє» передає іпотекодержателю ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:041:0040, яка знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє (а.с.15-16).

Відповідно до іпотечного договору від 16 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1091 у забезпечення зобовязання за основним договором іпотекодавець ЖБК «Зазимє» передає іпотекодержателю ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:041:0051, яка знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє (а.с.17-18).

Пункт 20 іпотечних договорів містить застереження про те, що у разі невиконання іпотекодавцем зобовязання, забезпеченого іпотекою, у строк до 16 листопада 2011 року, договори передбачають передачу права власності на предмет іпотеки ОСОБА_1 та є правовою підставою для реєстрації права власності на вищевказане майно у відповідних органах.

Іпотечні договори містять заборону на відчуження даних земельних ділянок.

Згідно із інформаційними довідками з Державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 20 жовтня 2016 року, на обєкти нерухомого майна - земельні ділянки: загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:041:0041; загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:041:0051; загальною площею 0,1010 га, кадастровий номер :01:041:0054; загальною площею 0,1008 га, кадастровий номер :01:041:0055; загальною площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:041:0040, які знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє на підставі постанови виданої Відділом державної виконавчої служби ОСОБА_2 міськрайонного управління юстиції від 12 березня 2014 року у виконавчому провадженні № 40724389, накладено арешт.

17 червня 2016 року головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області у виконавчих провадженнях: № 40037335, № 38506319, № 40038144, № 37262806, 38506763, у яких стягувачем є іпотекодержатель - ОСОБА_3, а боржником іпотекодавець ЖБК «Зазимє» винесено постанови про повернення виконавчих документів про стягнення заборгованості на підставі ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», оскільки у боржника відсутнє майно, яке йому належить на праві власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У ч.1 ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Згідно ч.2 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо у виконавчому провадженні державним виконавцем накладено арешт на майно боржника, у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду або іншого органу, який його видав, державний виконавець зазначає про зняття арешту, накладеного на майно боржника.

Згідно із ч. 5 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» у незавершеному виконавчому провадженні арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

З огляду на викладене суд приходить до обґрунтованого висновку, що оскільки позивач не може реалізувати своє право на розпорядження своїм майном, на яке накладений арешт в рамках виконавчих проваджень, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 50, 60 ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 319 ЦК України та ст.ст. 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку загальною площею 0,1198 га, кадастровий номер :01:041:0041, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє, в межах виконавчого провадження № 40037335.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку загальною площею загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:041:0051, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє, в межах виконавчого провадження № 38506319.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку загальною площею загальною площею 0,1010 га, кадастровий номер :01:041:0054, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє в межах виконавчого провадження № 40038144.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку загальною площею загальною площею 0,1008 га, кадастровий номер :01:041:0055, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє, в межах виконавчого провадження № 37262806.

Скасувати арешт, накладений на земельну ділянку загальною площею загальною площею 0,1199 га, кадастровий номер :01:041:0040, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазимє, в межах виконавчого провадження № 38506763.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський