Справа № 314/8123/16-ц Провадження № 2/314/322/2017
У Х В А Л А

іменем України

25.01.2017 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіної В.П.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарство « Форт» до ОСОБА_1, Вільнянської районної державної адміністрації про визнання договору оренди припиненим, визнання припиненою реєстрацію договору оренди та зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарства « Форт», третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Вільнянської районної державної адміністрації про визнання договору оренди припиненим, припиненою державну реєстрацію договору оренди, визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.2016 року, повернення ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

ВСТАНОВИВ:

Від позивача по справі Фермерського господарства « Форт» надійшла заява про залишення позову без розгляду на підставі ст. 207 ч.1 п. 5 ЦПК України. В обґрунтування своєї відмови позивач посилається на те, що договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 7,23 гектари кадастровий номер :03:00200041 укладений 01 січня 2007 року між ОСОБА_2 та ФГ « Форт» терміном на 10 років фактично припинив свою дію 01 березня 2016 року після укладання спадкоємцем ОСОБА_1 та ФГ « Форт» нового договору від 01 березня 2016 року ( державна реєстрація проведена 28.04.2016 року).

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору.

Тобто цивільні права та обов»язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявленні сторін при укладанні спірних договорів, набуваються після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набирає чинності ( набуває юридичної сили) договір, укладання якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору ( Правова позиція Верховного Суду України у справі № 6-162 ц 13 від 19.02.2014 року).

Таким чином, термін дії договору оренди, укладений між померлим ОСОБА_2 та ФГ « Форт» сплинув 01 січня 2017 року.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема - закінчення строку, на який його було укладено.

Крім того, зареєстрований у ЗРФ ДП ДЗК 09 січня 2007 року за № 41 цей договір не був внесений в єдину базу Державного земельного кадастру України. Не внесений і до теперішнього часу.

Тому в даному випадку цей договір не потребує окремого визнання його припиненим та припиненою державну реєстрацію, так як зареєстрований у ЗРФ ДП ДЗК 09 січня 2007 року за № 41 цей договір не був внесений в єдину базу Державного земельного кадастру України і не може впливати на іншу реєстрацію, а саме реєстрацію договору оренди між ОСОБА_1 та ФГ « Форт».

Через канцелярію Вільнянського райсуду 25.01.2017 р. надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_1 до фермерського господарства « Форт», третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Вільнянської районної державної адміністрації про визнання договору оренди припиненим, припиненою державну реєстрацію договору оренди, визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.2016 року, повернення ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

В судовому засіданні представник відповідача прохає залишити зустрічний позов без розгляду.

Суд вважає, що заяви підлягають задоволенню з наступним.

Згідно із вимогами п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Позивач має право залишити позов без розгляду на будь - якій стадії розгляду справи, окрім стадії судових дебатів.( ч.8 ст. 193 ЦПК України).

Звертаючись до суду з заявою про залишення позову без розгляду на підставі ст. 207 ч.1 п.5 ЦПК України позивач реалізував свої диспозитивні права на розпорядження своїми матеріальними правами, а також безумовне право позивача на подачу такої заяви незалежно від зазначення в ній причин.

Так, згідно ухвали колегії судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 жовтня 2016 року по справі за позовом Д.Ю.Д. до ПАТ Трест « Київміськбуд» імені ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів зазначено, що доводи заявника про порушення його прав та незазначення судом дійсних причин подання заяви про залишення позову без розгляду не є підставою для скасування законних судових рішень, оскільки такі не вплинули на правильне вирішення процесуального питання щодо реалізації передбаченого законом безумовного права позивача на подачу такої заяви незалежно від зазначення в ній причин.

Разом з тим суд погоджується що згідно Правової позиції Верховного Суду України у справі № 6-162 ц 13 від 19.02.2014 року цивільні права та обов»язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявленні сторін при укладанні спірних договорів, набуваються після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набирає чинності ( набуває юридичної сили) договір, укладання якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема - закінчення строку, на який його було укладено.

Крім того, згідно з ч.2 ст. 207 ЦПК України особа, заяву якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, мають право звернутися до суду повторно, про що судом в даній ухвалі сторонам роз»яснено.

Керуючись ст. ст. 207 ч.1 п.5 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги за первісним позовом Фермерського господарство « Форт» до ОСОБА_1, Вільнянської районної державної адміністрації про визнання договору оренди припиненим, визнання припиненою реєстрацію договору оренди -залишити без розгляду.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства « Форт», третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Вільнянської районної державної адміністрації про визнання договору оренди припиненим, припиненою державну реєстрацію договору оренди, визнання недійсним договору оренди землі від 01.03.2016 року, повернення ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення -залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п»яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя (підпис) Т.Д.Беспалько

Суддя Т.Д.Беспалько

ОСОБА_4Печонкіна

25.01.2017