Справа № 372/1427/16-ц
Провадження № 2-49/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

11 січня 2017 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Болобана В.Г.,

за участі секретаря Рудніцької О.В.,

розглянувши у відритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженої відповідальності "КБ Зелена Планета", ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Богданова Вікторія Миколаївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Леонтьєва Ніна Йосипівна, приватний нотаріус Давиденко Юлія Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Малий Олексій Сергійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковальчук Сергій Павлович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Некрилов Костянтин Юрійович про визнання договорів недійсними, припинення права користування земельною ділянкою, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її звільнення,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність справи, а також те, що для складення рішення у повному обсязі потрібен значний час, суд вважає за можливе відкласти складення рішення у повному обсязі на п'ятиденний строк з дня закінчення розгляду справи та оголосити вступну і резолютивну частини рішення.

Керуючись статтями 10, 11, 57, 60, 212-214, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір про право користування земельною ділянкою для забудови (суперфіція), укладений між ОСОБА_1, від імені якої діяв ОСОБА_3, та Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» про передачу під забудову земельної ділянки, площею 0,3960 га,кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. 25 жовтня 2014 року (реєстровий номер 852), скасувавши запис в Державному реєстрі інших речових прав 7464181 (індексний номер 16744958).

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета», , на садовий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 1553,7 кв.м, а саме садовий будинок літ.А, площею 1191,6 кв.м, гараж літ.Б, площею 81,20 кв.м, госпблок літ.В, площею 56,90 кв.м, баня літ.Г, площею 27,5 кв.м, гостьовий будинок літ.Д, площею 196,5 кв.м, огорожа 256 м.п., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, здійснену приватним нотаріусом КМНО Малим О.С. 25 лютого 2016 року, скасувавши запис про право власності 13366543 (індексний номер 28364199, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 31).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» та ОСОБА_2 від 08 квітня 2016 року, за яким ОСОБА_2 придбала садовий будинок з надвірними спорудами,загальною площею 1553,7 кв.м, а саме садовий будинок літ.А, площею 1191,6 кв.м, гараж літ.Б, площею 81,20 кв.м, госпблок літ.В, площею 56,90 кв.м, баня літ.Г, площею 27,5 кв.м, гостьовий будинок літ.Д, площею 196,5 кв.м, огорожа 256 м.п., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Малим О.С. (реєстровий номер 446), скасувавши державну реєстрацію вказаного садового будинкуз надвірними спорудами та запис про право власності 14159124.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5, ІПН НОМЕР_1, на садовий будинок загальною площею 375,2 кв.м, житловою площею 145,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, здійснену приватним нотаріусом КМНО Ковальчуком С.П., скасувавши запис про право власності 14385636 (індексний номер 29482728).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1, від імені якої діяв ОСОБА_4, та ОСОБА_2 про купівлю-продаж земельної ділянки, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Богдановою В.М. 11 травня 2016 року (реєстровий номер 367), скасувавши запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 14497840 (індексний номер 29592646).

Визнати пункт 3, 6, 7 рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета», які викладені в протоколі № 40 від 19.05.2016 р., про включення ОСОБА_1 до складу учасників ТОВ «КБ «зелена планета» та внесення до статутного капіталу товариства земельної ділянки площею 0,396 га, кадастровий номер НОМЕР_2, про збільшення статутного капіталу Товариства та затвердження нової редакції Статуту Товариства, - недійсними.

Визнати пункт 2, 3, 4 та 5 рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета», які викладені в протоколі № 41 від 31.05.2016 р., про виключення зі складу учасників Товариства ОСОБА_1, та передачу її частки статутного капіталу ОСОБА_3, про включення ОСОБА_2 до складу учасників ТОВ «КБ «Зелена планета» та внесення до статутного капіталу товариства земельної ділянки площею 0,396 га, кадастровий номер НОМЕР_2, про збільшення статутного капіталу Товариства та затвердження нової редакції Статуту Товариства, та акт прийому-передачі від 31.05.2016 р., - недійсними.

Скасувати державну реєстрацію права за Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» на земельну ділянку площею 0,396 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташовану за адресою: Київська область Обухівський район Українська міська рада с/т «Луговий», здійснену 03 червня 2016 року приватним нотаріусом КМНО Давиденко Ю.А., скасувавши запис про право власності 14810839 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 29899410).

Скасувати державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» права власності на садовий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 1553,7 кв.м, а саме садовий будинок літ.А, площею 1191,6 кв.м, гараж літ.Б, площею 81,20 кв.м, госпблок літ.В, площею 56,90 кв.м, баня літ.Г, площею 27,5 кв.м, гостьовий будинок літ.Д, площею 196,5 кв.м, огорожа 256 м.п., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, здійснену 03 червня 2016 року приватним нотаріусом КМНО Давиденко Ю.А., скасувавши запис про право власності 14810655 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 29899195).

Визнати пункт 3, 4, 5 рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета», які викладені в протоколі № 42 від 06.06.2016 р., про виключення ОСОБА_2 зі складу учасників ТОВ «КБ «Зелена планета» та передачі її частки статутного капіталу Товариства у вигляді садового будинку та земельної ділянки площею 0,396 га, кадастровий номер НОМЕР_2 ОСОБА_3, про збільшення статутного капіталу Товариства та затвердження нової редакції Статуту Товариства - недійсними.

Визнати нікчемним договір купівлі-продажу від 06.06.2016 р., укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, за яким частка статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» у вигляді садового будинку та земельної ділянки площею 0,396 га, кадастровий номер НОМЕР_2, була передана у власність ОСОБА_3.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета» та ОСОБА_7 про купівлю-продаж земельної ділянки, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Некриловим К.Ю. 04жовтня 2016 року (реєстровий номер 7850), скасувавши запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16734776 (індексний номер 31713008).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу садового (дачного) будинку з надвірними побудовами, загальною площею 1 553,7 кв.м, житловою площею 1 191,6 кв.м, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «КБ «Зелена планета», та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Некриловим К.Ю.04жовтня 2016 року (реєстровий номер 7851), скасувавши запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16734794 (індексний номер 31713026).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, про купівлю-продаж земельної ділянки, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Некриловим К.Ю.18жовтня 2016 року (реєстровий номер 8371), скасувавши запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16956150 (індексний номер 31919614).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу садового (дачного) будинку з надвірними побудовами, загальною площею 1 553,7 кв.м, житловою площею 1 191,6 кв.м, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Некриловим К.Ю.18жовтня 2016 року (реєстровий номер 8370), скасувавши запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16956068 (індексний номер 31919522).

Припинити право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області.

Припинити право власності ОСОБА_8 на садовий (дачний) будинок з надвірними побудовами, загальною площею 1 553,7 кв.м, житловою площею 1 191,6 кв.м, без номера в с/т Луговий м.Українка Обухівського району Київської області.

Припинити право власності ОСОБА_5 на садовий будинок, площею 375,2 кв.м, житловою площею 145,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на: земельну ділянку, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області; садовий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 1553,7 кв.м, а саме садовий будинок літ.А, площею 1191,6 кв.м, гараж літ.Б, площею 81,20 кв.м, госпблок літ.В, площею 56,90 кв.м, баня літ.Г, площею 27,5 кв.м, гостьовий будинок літ.Д, площею 196,5 кв.м, огорожа 256 м.п., які розташовані на земельній ділянці, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області; садовий будинок загальною площею 375,2 кв.м, житловою площею 145,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області.

Витребувати з чужого незаконного володіння належні ОСОБА_1: садовий будинок з надвірними спорудами загальною 1553,7 кв.м, а саме садовий будинок літ.А, площею 1191,6 кв.м, гараж літ.Б, площею 81,20 кв.м, госпблок літ.В, площею 56,90 кв.м, баня літ.Г, площею 27,5 кв.м, гостьовий будинок літ.Д, площею 196,5 кв.м, огорожа 256 м.п.; садовий будинок загальною площею 375,2 кв.м, житловою площею 145,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, та земельну ділянку, площею 0,3960 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення садівництва в с/т «Луговий» на території Української міської ради Обухівського району Київської області, та усунути мені перешкоди в користуванні зазначеним нерухомим майном, зобов'язавши ОСОБА_8, звільнити вищевказане нерухоме майно від своїх речей.

Скасувати заходи забезпечення позову, прийняті ухвалами суду від 03.11.2016 року та 23.11.2016 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженої відповідальності "КБ Зелена Планета", ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 984, 29 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяБолобан В. Г.