28.03.2017 Справа № 482/1700/16-ц
У Х В А Л А

28 березня 2017 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Ітріна М.В., секретаря судового засідання Шведової Я.О., розглянувши заяву про забезпечення позову у цивільній справі за позовом фермерського господарства «Зоряне» (далі Господарство) до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2, про розірвання угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки і стягнення матеріальної шкоди та упущеної вигоди,

В С Т А Н О В И В :

24 листопада 2016 року Господарство звернулося до суду з вказаним позовом до відповідача. Обґрунтовують його тим, що 27 червня 2006 р. між Господарством та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 19,76 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївської області, строком на 15 років.

11 серпня 2016 р., за ініціативою ОСОБА_1, було укладено угоду про дострокове розірвання (припинення) договору оренди землі.

Домовилися, що умовами цього повинно бути передача земельної ділянки за актом прийому-передачі до 15 жовтня 2016 року.

Проте, ОСОБА_1 не виконав цієї умови Договору.

Вказане позбавило Господарство засіяти земельні ділянки, які межують з ділянкою ОСОБА_1, оскільки не була визначена межа та розмір земельної ділянки.

В подальшому ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_2 та здійснив його державну реєстрацію.

Просять розірвати угоду від 11 серпня 2016 р. між ОСОБА_1 і Господарством, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений 30.08.2016 р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 і стягнути шкоду у сумі 9 781,20 та упущену вигоду в розмірі 82 992 грн.

В ході розгляду справи представник позивача надала суду письмову заяву про забезпечення позову, шляхом заборони вчиняти будь-які дії на спірній земельній ділянці площею 99,76 га (кадастровий номер :01:001:0016), що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївської області і належить ОСОБА_1

Мотивує заяву тим, що проведення будь-яких робіт на спірній земельній ділянці до вирішення спору по суті, порушують права та заважають господарській діяльності Господарства, а саме, у разі задоволення вимог Господарства, воно не зможе обробляти та засіяти зазначену земельну ділянку, яка вже буде оброблена та засіяна і тому не отримає прибутку або буде вимушена відшкодувати понесені витрати при обробці цієї земельної ділянки. Крім того, на даний час не визначено межі вказаної земельної ділянки, тому її обробка можливо порушує інтереси інших осіб орендодавців, земельні ділянки яких сусідні із спірною.

Розглянувши заяву та матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку, що заява представника позивача є необґрунтованою та задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Виходячи зі змісту позовної заяви, що надійшла разом із заявою про забезпечення позову і додатку до неї видно, що 27 червня 2006 р. між ОСОБА_1 і Господарством укладено договір оренди № 50. за яким останньому передано в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 19,76 га (кадастровий номер :01:001:0016), що призначена для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області.

Вказаний договір зареєстровано 30 жовтня 2006 р. у Новоодеському відділі Миколаївської регіональної філії державне підприємство «Центр державного земельного комітету при Державному Комітеті України по земельних ресурсах».

11 серпня 2016 року між ОСОБА_1 і Господарством укладена угода про дострокове розірвання (припинення) договору оренди землі № 50 від 27 червня 2006 року. За умовами цієї угоди сторони добровільно домовились розірвати договір оренди земельної ділянки за умови, що Господарство збере врожай із земельної ділянки та на підставі Акта прийому-передачі до 15 жовтня 2016 року передасть її орендодавцю.

Таким чином, Господарство добровільно погодилось розірвати договір земельної ділянки, що знаходилася в їх оренді.

Підставою для розірвання укладеної з ОСОБА_1 угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки є не отримання її останнім від Господарства на підставі акта прийому-передачі, і передача в оренду ОСОБА_2

Відповідно до ч. 3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Як видно зі змісту позовної заяви Господарство просить розірвати угоду від 11 серпня 2016 р. між ОСОБА_1 і Господарством, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений 30.08.2016 р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 і стягнути шкоду у сумі 9 781,20 та упущену вигоду в розмірі 82 992 грн.

За такого, в разі задоволення вимог Господарства суд не вбачає того, що не вжиття заходів забезпечення позову у спосіб заборони вчиняти будь-які дії на земельній ділянці може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки перша частина вимог відноситься до немайнового характеру, яка не впливає на вчинення будь-яких дій на земельній ділянці відповідачем чи третіми особами. Більше того, в разі задоволення таких вимог відповідач та третя особа несуть ризики щодо матеріальних втрат, а не Господарство, яке вже заявило про стягнення з відповідача упущеної вигоди та завданої його діями шкоди.

Разом з тим, забезпечення позову у такий спосіб як просить Господарство може порушити права інших осіб, а саме відповідача та третьої особи, що буде виражатися у обмеженні можливості ними користуватися та розпоряджатися власним майном.

Аналогічні розяснення містяться у пункті 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову».

Зважаючи на викладене суд вважає за необхідне відмовити позивачу у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Керуючись статтями 151-153, 168, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви фермерського господарства «Зоряне» про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії на земельній ділянці площею 99,76 га (кадастровий номер :01:001:0016), що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоодеської міської ради Миколаївської області і належить ОСОБА_1. відмовити.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий