Справа: № 484/3359/16-ц
Провадження № 2/484/100/17
20.01.2017р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.
секретар судового засідання - Лянгорт З.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на присадибну земельну ділянку, -
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, про визнання за ним права власності на присадибну земельну ділянку площею 0,0605га, розташовану по АДРЕСА_1, виданої для обслуговування житлового будинку, у зв'язку з переходом до нього права власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Мотивуючи позовні вимоги, позивач вказав, що 20 квітня 2000 року він, на підставі договору купівлі-продажу укладеного з відповідачем, придбав житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1. ОСОБА_2, був власником вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_3, якій для обслуговування зазначеного будинку була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,0605га. Позивач вважає, що у зв'язку з переходом до нього права власності на будинок, до нього перейшло право власності й на земельну ділянку, на якій він розташований.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав у повному обсязі та просив слухати справи у його відсутність. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про місце, час та день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя» (№1 від 05.01.2017р.) Причини неявки відповідача не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право власності, належала 3/4 частини житлового будинку, з відповідною до них частиною надвірних споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно копії державного акта на право приватної власності на землю, реєстраційний № 2413 від 10.05.1994р., ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 22.02.1994 року за № 28 та свідоцтва про право на спадщину від 25.11.1977р. № 4544, було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0605 га., для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.7)
Згідно довідки, наданої відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайськ Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, від 14.01.2016р. № 21-04-08, по їхньому відділу значиться актовий запис про реєстрацію смерті від 01.03.1995р. на ОСОБА_3, дата смерті якої ІНФОРМАЦІЯ_1, місце смерті - Україна, Миколаївська обл., м. Первомайськ.(а.с.4)
За життя, остання склала заповіт, посвідчений Другою Первомайською державною нотаріальної конторою Миколаївської області 24.02.1995р. за реєстровим № 1-551, відповідно до якого, заповіла ОСОБА_2, 3/4 частини житлового будинку, з відповідною до них частиною надвірних споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. 06.09.1995р., на ім'я останнього було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказану частину житлового будинку, яке було зареєстровано у реєстрі за № 1-2624.(а.с.8)
Згідно довідки, наданої комунальним підприємством «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації», від 13.10.2016р. № 513/04-02-03, ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області від 25.10.1977р. за реєстровим № 4544, був власником 1/4 частини житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.3)
Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А. від 20.04.2000р. за реєстровим № 1973, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, останній придбав у відповідача житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 28.04.2000р. зареєстрував його в Первомайському МБТІ за реєстровим № 9097.(а.с.9)
Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.
Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.
Таким чином, до позивача у зв'язку з переходом права власності на будинок АДРЕСА_1, перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,0605га, передану для обслуговування вище вказаного жилого будинку.
На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на присадибну земельну ділянку, площею 0,0605га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, передану для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення, у зв'язку з переходом до нього права власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
СУДДЯ: