РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого - судді Продана Б.Г., при секретарі Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради; треті особи: ОСОБА_2, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

23 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Хмельницької міської ради; треті особи: ОСОБА_2, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи, що 21.06.2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. За цим договором ОСОБА_1 та ОСОБА_3, в рівних частинах купили будинок за номером 74 з належними до нього надвірними будівлями, який знаходиться на вулиці Заводській, що у місті Хмельницькому та земельну ділянку розміром 0,10 га, на якій розташовані згадані об'єкти нерухомості.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули права на ? частину земельної ділянки та на ? частині будинку по Заводській, 74 в м. Хмельницькому кожен. До 04.12.2015 року, позивач ОСОБА_1 носила прізвище "Вербицька" і усі правовстановлюючі документи до вказаної дати видані на старе прізвище позивача.

30.07.2001 року ОСОБА_3 помер. За життя ОСОБА_3 залишив заповіт за яким усе його майно (в тому числі і спірну ділянку з частиною житлового будинку) заповів на користь ОСОБА_1, однак у спадкодавця, на момент його смерті була непрацездатна дружина ОСОБА_2 і спадкування майна покійного відбулось з урахуванням наявності права спільної власності подружжя та права на обов'язкову частку у спадщині.

Позивач звернулась до державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого нотаріусом заведено спадкову справу та видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого позивач є спадкоємцем 5/6 частини майна, належного ОСОБА_3 на праві власності. Спадкове майно складається з ? частини земельної ділянки площею 0,05 га, що знаходиться на території Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, вул. Заводська, 74, наданої на обслуговування житлового будинку.

Після смерті ОСОБА_3 до нотаріуса про прийняття спадщини за законом звернулась також його дружина, ОСОБА_2, якій державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом у розмірі 1/6 майна, належного покійному ОСОБА_3 Спадкове майно, на яке в зазначеній частці складається з ? частини земельної ділянки площею 0,05 га, що знаходиться на території Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, вул. Заводська, 74, наданої на обслуговування житлового будинку. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності ОСОБА_2 отримала державний акт про право власності на земельну ділянку серія ХМ №076966 від 01.11.2004 р., за яким вона стала власником земельної ділянки площею 0,0291 га, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Заводській, 74.

Після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_2, оформила на себе ? частину від усього майна. Також, згідно права на обов'язкову частку у спадщині, ОСОБА_2 успадкувала за законом ще 1?6 частину від ? майна покійного тобто, ? частина майна покійного = ? частина усього будинку і земельної ділянки, відповідно 1?6 частини = ? ? 1?6 = 1?24. Таким чином ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 стала власником 7?24 частини від усього майна (?+1?24 = 7?24).

Позивач ОСОБА_1, в силу прийняття спадщини ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 5?6 частини від ? частини вказаного будинку та земельної ділянки (? майна покійного), тобто 5?24 частини від усього майна, з врахуванням частки в розмірі ? придбаної позивачем ОСОБА_5 відповідно до Договору купівлі-продажу від 21.06.2001 року, ОСОБА_1 стала власником 17?24 частини від усього майна (?+5?24 =17?24).

ОСОБА_2 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №076966 від 01.11.2004 р. В подальшому, 07.06.2005 року ОСОБА_1 уклала із ОСОБА_2 Договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_5 придбала 7/24 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 74 в м. Хмельницькому та земельну ділянку площею 0,0291 га. за цією ж адресою.

У приватній власності позивача на даний час знаходиться будинок №74 по вулиці Заводській в місті Хмельницькому та дві частини однієї земельної ділянки площею 0,0706 га (кадастровий №:04:004:0427) та 0,0291 га (кадастровий №:04:004:0004), що знаходяться за вищевказаною адресою та які зареєстровані як окремі земельні ділянки, кожній з яких присвоєно кадастровий номер. Сумарна площа вищеозначених ділянок становить 0,0997 га.

Однак, щодо земельної ділянки площею 0,0706 га. з кадастровим №:04:004:0427, державний реєстратор прав на нерухоме майно прийняв Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №31985141 від 21.10.2016р.

У звязку із наведеним, позивач, будучи власником усього домоволодіння та закріпленої за ним земельної ділянки (ділянок) по вулиці Заводській, 74 в місті Хмельницькому не може підтвердити своє право на частину цього нерухомого майна і змушена звернутися до суду.

Представник позивача в судовому засіданні заяву підтримав в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові, просить її задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти заявлених вимог, просить відмовити в задоволенні позову.

Третя особа, ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти задоволення позову.

Від представника третьої особи, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради надійшла заява про слухання справи у його відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що дійсно, 21.06.2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, що підтверджується копією даного договору, наявного в матеріалах справи. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набули права на ? частину земельної ділянки та на ? частині будинку по Заводській, 74 в м. Хмельницькому кожен. До 04.12.2015 року, позивач ОСОБА_1 носила прізвище "Вербицька" і усі правовстановлюючі документи до вказаної дати видані на старе прізвище позивача, що підтверджується відповідними документами, доданими до матеріалів справи.

30.07.2001 року ОСОБА_3 помер, однак залишив заповіт за яким усе його майно заповів на користь ОСОБА_1, однак у спадкодавця, на момент його смерті була непрацездатна дружина ОСОБА_2 і спадкування майна покійного відбулось з урахуванням наявності права спільної власності подружжя та права на обов'язкову частку у спадщині.

Позивач звернулась до державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, внаслідок чого нотаріусом заведено спадкову справу та видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого позивач є спадкоємцем 5/6 частини майна, належного ОСОБА_3 на праві власності. Спадкове майно складається з ? частини земельної ділянки площею 0,05 га, що знаходиться на території Хмельницької міської ради, м. Хмельницький, вул. Заводська, 74, наданої на обслуговування житлового будинку. Дані факти обєктивно підтверджені письмовими доказами, що містяться в матеріалах справи.

Після смерті ОСОБА_3 до нотаріуса про прийняття спадщини за законом звернулась його дружина, ОСОБА_2, якій державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом у розмірі 1/6 майна, належного покійному ОСОБА_3, копія свідоцтва додана до матеріалів справи. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності ОСОБА_2 отримала державний акт про право власності на земельну ділянку серія ХМ №076966 від 01.11.2004 р., за яким вона стала власником земельної ділянки площею 0,0291 га, що знаходиться в місті Хмельницькому по вулиці Заводській, 74.

Після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_2, оформила на себе ? частину від усього майна. Також, згідно права на обов'язкову частку у спадщині, ОСОБА_2 успадкувала за законом ще 1?6 частину від ? майна покійного тобто, ? частина майна покійного = ? частина усього будинку і земельної ділянки, відповідно 1?6 частини = ? ? 1?6 = 1?24. Таким чином ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 стала власником 7?24 частини від усього майна (?+1?24 = 7?24).

Позивач ОСОБА_1, в силу прийняття спадщини ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 5?6 частини від ? частини вказаного будинку та земельної ділянки (? майна покійного), тобто 5?24 частини від усього майна, з врахуванням частки в розмірі ? придбаної позивачем ОСОБА_5 відповідно до Договору купівлі-продажу від 21.06.2001 року, ОСОБА_1 стала власником 17?24 частини від усього майна (?+5?24 =17?24).

ОСОБА_2 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №076966 від 01.11.2004 р. В подальшому, 07.06.2005 року ОСОБА_1 уклала із ОСОБА_2 Договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_5 придбала 7/24 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 74 в м. Хмельницькому та земельну ділянку площею 0,0291 га. за цією ж адресою. Дані обставини підтверджуються копією вказаного договору.

У приватній власності позивача на даний час знаходиться будинок №74 по вулиці Заводській в місті Хмельницькому та дві частини однієї земельної ділянки площею 0,0706 га (кадастровий №:04:004:0427) та 0,0291 га (кадастровий №:04:004:0004), які зареєстровані як окремі земельні ділянки, кожній з яких присвоєно кадастровий номер. Сумарна площа зазначених ділянок становить 0,0997 га.

Однак, щодо земельної ділянки площею 0,0706 га. з кадастровим №:04:004:0427, державний реєстратор прав на нерухоме майно прийняв Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №31985141 від 21.10.2016р.

Відповідно до ст. 1233 Цивільного кодексу України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1235 Цивільного кодексу України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до положень ч.1 ст.1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1245 Цивільного кодексу України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України 1990 року, який регулював земельні правовідносини станом на момент смерті ОСОБА_3 визначено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Відповідно до ч.1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що слід визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,0706 га., що знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Заводській 74.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1233, 1235, 1297, 1261, 1245 ЦК України, ст. 30 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0706 га., кадастровий № :04:004:0427, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Заводській 74.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя