Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/267/17
16 травня 2017 року м. Гребінка
16 травня 2017 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:
судді Шевченко В.М.,
секретар судового засідання Кузуб В.В.,
за участі представника позивача ОСОБА_1,
під час розгляду у відкритому судовому засіданні, проведеного Гребінківським районним судом Полтавської області в режимі відеоконференції з Вінницьким міським судом Вінницької області, позовної заяви ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агрохімтехсервіс» про стягнення боргу за договором оренди,
14 березня 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ПП «Агрохімтехсервіс» про стягнення боргу за договором оренди.
В подальшому під час строку дії укладеного договору змінився власник орендованої земельної ділянки, про що між сторонами було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі якою в тому числі і визначено особу Орендодавця громадянина України ОСОБА_2.
Відповідачем порушені умови договору оренди землі, постільки позивачу не виплачена орендна плата за в сумі 12 915 грн 10 коп, з яких сума основного боргу 9 795 грн 24 коп., пені 2 625 грн 06 коп., три проценти річних 108 грн 00 коп., інфляційне збільшення боргу 386 грн 80 коп.
Прохає суд постановити рішення яким стягнути з ПП «Агрохімтехсервіс» на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди землі в загальній сумі 12 915 грн.10 коп. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, прохала їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був сповіщений належним чином, у встановленому законом порядку.
Суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 224 ЦПК України.
На підставі наявних у справі письмових доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно частини першої статті 526 Цивільного Кодексу України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства".
Згідно статті 525 Цивільного Кодексу України одностороння відмова від виконання зобво"язань по договору не допускається.
Згідно частини першої статті 530 ЦК України, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Судом встановлено, та об'єктивно підтверджено її матеріалами, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, яку він отримав на підставі договору дарування, розміром 4,43га., яка розташована на території Григорівської сільської ради Гребінківського району,і яка надана позивачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказане підтверджується додаткового угодою до договору оренди землі від 04.11.2011 року., договором дарування земельної ділянки та витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.04.2015.
В подальшому під час строку дії укладеного договору змінився власник орендованої земельної ділянки, про що між сторонами було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі якою в тому числі і визначено особу Орендодавця громадянина України ОСОБА_2.
Відповідач ПП «Агрохімтехсервіс» на підставі договору оренди та додаткової угоди до договору оренди землі від 04.11.2011 (п.9) зобовязався сплачувати орендну плату в гроовому виразі в розмірі 7% від нормативної грошової оцінки та складає 9 795 грн. 24 коп., за один рік оренди , враховуючи податок на доходи фізичних осіб.
Стаття 21 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін та вказується у договорі оренди. Згідно п. 9 договору оренди землі, відповідач ПП «Агрохімтехсервіс», зобов"язувався сплачувати оренду плату.
Пункт 11 договору оренди, визначає, що оренда плата за рік вноситься до 31 грудня року за який проводиться сплата орендної плати.
Відповідно до п.14 вищевказаного договору у разі затримки по сплаті орендної плати, з орендаря стягується і пеня в розмірі 0, 02% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Проте всупереч наведеному відповідач порушуючи умови договору оренди землі у 2016 році у строк до 31 грудня 2016 року не розрахувався і по сьогоднішній день, а тому прострочив виконання грошового зобовязання.
Згідно зі статтею 625 Цивільного Кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.
Згідно пункту четвортого статті 22 Закону України "Про оренду землі" орендодавець, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Таким чином протягом дії договору оренди землі відповідач не сплатив оренду плату у зазначеній у договорі грошовій формі, чим порушив істотні умови договору.
При таких обставинах суд вважає, що орендна плата за користування земельною ділянкою відповідно до договору підлягає стягненню з відповідача в розмірі зазначеному в договорі про оренду земельної ділянки з відповідними нарахуваннями відсотків та пені, на користь позивача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтею 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224 - 233 ЦПК України, ст.ст. 202, 203 ч.1, 215, 638, 792, 1212, 1213 ЦК України, ст.ст. 4, 13 - 17, 20 Закону України "Про оренду землі", суд
позов ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агрохімтехсервіс» про стягнення боргу за договором оренди задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємства «Агрохімтехсервіс» на користь ОСОБА_2 640 гривень судового збору.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 25.05.2017.

Суддя ОСОБА_4