Справа № 145/1962/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"20" січня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 17.01.2009 року померла його мати ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами в с.Маянів, по вул. Польовій,18.

За життя мати належним їй майном не розпорядилася. Він її спадкоємець першої черги спадкування за законом, звернувся із заявою про прийняття спадщини за законом.

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами не має можливості, оскільки документом, яким підтверджується факт належності матері нерухомого майна було надано довідку, видану виконкомом ОСОБА_3 сільської ради про те, що згідно по господарського обліку за померлою 17.01.2009 року ОСОБА_4 рахується житловий будинок в селі Маянів, по вул.. Польовій, 18.

Будинок побудований в 1950 році та поставлений сільською радою на обліку згідно чинного на той час законодавства.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Маянів Тиврівського району, вул. Польова, 18, 1950 року забудови, означений на плані БТІ літерою "А" з прибудовою "а", загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) - 93,1 кв.м., загальною площею - 93,1 кв.м., житловою -64,4 кв.м., допоміжною -28,7 кв.м., ганок , літня кухня "Б" та сарай "Б" 1951 року забудови, сарай "б", погріб з шийкою "В", колодязь № 1, огорожа №2, ворота № 3, хвіртка №4, загальною вартістю 64 792 грн., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 17.01.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задоволити з підстав, викладених у заяві, пояснила, позивач єдиний спадкоємець першої черги, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 Інші спадкоємці на спадщину не претендують, її не приймали.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку.

Суд, вислухавши представник позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

17.01.2009року в с. Маянів померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 4,12).

Згідно записів по господарського обліку ОСОБА_3 сільської ради за ОСОБА_4 рахується житловий будинок з господарськими спорудами в с. Маянів, по вул.. Польова, 18, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 22.11.2016 року № 801.

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 03.06.2016 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1950-1983 років.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 24.11.2016 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами, оскільки довідка не є тим документом , яким підтверджується право спадкодавця на будинок.

Проте, відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів упогосподарськихкнигах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто, після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по Польовій, 18, в с. Маянів Тиврівського району Вінницької області.

Позивач її син, що стверджується свідоцтвом про його народження (а.с.3), де матір"ю вказана «Гапонова Ніна Василівна»; витягом з Державного реєстру актів цивільного стану, згідно якого, ОСОБА_5 15.12.1987 року розірвала шлюб з ОСОБА_6, після розірвання шлюбу її прізвище - «Сушко».

Тобто позивач спадкоємець ОСОБА_4 першої черги спадкування за законом ( ст. 1261 ЦК України).

Крім нього, інших спадкоємців першої черги спадкування за законом, які б прийняли спадщину, немає.

Позивач прийняв спадщину в силу ч. 3 ст.1268 ЦК України, так як в шестимісячний строк ( 06.09.2009 року) подав заяву про прийняття спадщини до Тиврівської держнотконтори. ОСОБА_7 та ОСОБА_8 02.01.2013р., а ОСОБА_7 -03.01.2013 року подали заяви про відмову від спадини. Інших заяв не надходило. Дані обставини стверджується листом Тиврівської держнотконтори від 13.12.2016 року №2059/01-16 (а.с.26).

Згідно ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з дня відкриття спадщини.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215, 256 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Маянів Тиврівського району, вул. Польова, 18, 1950 року забудови, означений на плані БТІ літерою "А" з прибудовою "а", загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) - 93,1 кв.м., загальною площею - 93,1 кв.м., житловою -64,4 кв.м., допоміжною -28,7 кв.м., ганок, літня кухня "Б" та сарай "Б" 1951 року забудови, сарай "б", погріб з шийкою "В", колодязь № 1, огорожа №2, ворота № 3, хвіртка №4, загальною вартістю 64 792 грн., в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 17.01.2009 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_9