Справа №489/1486/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2017 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, який надалі уточнив та просив визнати за ним на його 4/6 частини житлового будинку та господарських споруд, право власності на окрему ізольовану квартиру за адресою: м. Миколаїв,вул. 10 Лінія, 40/1, яка складається з наступних приміщень: житловий будинку літ. «А» приміщення 1-2, 1-3; нежитлова прибудова літ. А1, приміщення 1-1, 1-6; ґанок № 1; гараж, літ. В; погріб літ. Впд; вбиральня літ. Г; душ літ. Д; водопостачальна колонка № 4, ворота №5, огорожа № 6,7; вимощення І; визнати за відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 на їхні 1/3 частини житлового будинку та господарських споруд , право власності на окрему ізольовану квартиру за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Лінія, 40, яка складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. А, приміщення 2-4, 2-5; нежитлова прибудова літ. А1, приміщення 2-4, 2-5; нежитлова прибудова літ. А1, приміщення 2-7,2-8, 2-9, сарай літ Б; припинити спільну часткову власність позивача та відповідачів на житловий будинок та господарські споруди за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Лінія,40. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за рішенням Миколаївської міської ради обєкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу обєктів в житловий будинок по вул. 10 Лінія, 40, що належить позивачу, було надано нову адресу: вул. 10 Лінія, 40/1, між позивачем та відповідачами відсутнє порозуміння щодо користування власністю, а тому позивач звернувся до суду.

В подальшому позивач частково уточнив вимоги, а саме просив виділити належну йому частку домоволодіння за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Лінія, 10, в натурі, а після проведення судової будівельно-технічної експертизи, просив:

-виділити в натурі за позивачем на його 60/100 (3/5) частини житлового будинку та господарських споруд, право власності на окрему ізольовану квартиру за адресою: м.Миколаїв, вул. 10 Лінія, 40/1, яка складається з наступних приміщень: житлового будинку літ. А приміщення «1-1» - кухня, 1-2 житлова кімната, 1-3 житлова кімната, 1-4 ванна, літ. «В» гараж, літ. «Впд» погріб, літ. «Г» вбиральня, літ «Д» душ, водопровідна колонка №4, ворота №5, огорожа №6,7, покриття І; (інвентарна вартість 68162 грн.)

- виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3, в рівних частках по 40/100, що складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. А, приміщення 2-4 житлова, 2-5 житлова, 2-7 коридор, 2-8 кухня, 2-9 ванна, сарай літ, Б, огорожа № 6. (інвентарна вартість 44882 грн. ).

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги визнали.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини.

У відповідності до довідки з Держаного реєстру речових прав станом на 29 серпня 2016 р. право власності на житловий будинок по вул. 10 Лінія, 40, у м. Миколаєві, належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 в розмірі по 1/6 частка за кожним на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-607 від 17 квітня 2003 р., виданого Другою Миколаївською державною нотаріальною конторою; ОСОБА_1 належить 4/6 частки на підставі свідоцтва про право власності 1-1433 від 26 вересня 2008 р., виданого Другою Миколаївською державною нотаріальною конторою. Житловий будинок знаходиться на земельних ділянках: № 40/1, площею 0,265 га., яка належить ОСОБА_1, і № 40, площею 0,0266 га., яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04 жовтня 2013р. № 827 (п.77 витягу) внесені зміни до пункту 3 рішення виконкому міської ради від 22 лютого 2013р. № 135 «Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради», а саме викладено в такій редакції: «обєкту нерухомого майна по вул. 10 Лінія, 40 (Літ. А-1: 1-1, 1-2,1-3, 1-6, літ В, Д, Г, Впд, огор. № 5,6,7 спор. № 4,1), який належить ОСОБА_1, надано нову адресу: вул. 10 Лінія, 40/1».

Відповідно до висновку судової будівельної експертизи №127/16 від 06 серпня 2016 р. експертом зазначено, що технічно виділити ідеальну частину 4/6, яка належить на праві власності ОСОБА_1 в житловому будинку по вул. 10 Лінія, 40, в м. Миколаєві з врахуванням меж належної йому земельної ділянки по вул. 10 Лінія, 40/1 в м. Миколаєві не представляється можливим. Враховуючи проходження меж земельних ділянок № 40 та 40/1 по вул. 10 Лінія в м. Миколаєві, експертом запропонований єдиний найбільш доцільний варіант виділу частки (4/6) ОСОБА_1 з відхиленням від його ідеальної частки у житловому будинку № 40 по вул. 10 Лінія у м. Миколаєві та його господарськими будівлями та спорудами. А саме, запропоновано першому співвласнику виділити: у житловому будинку літ. А приміщення інвентаризаційна вартість яких складає 1-1 кухня пл. 7,3 кв. м. інвентаризаційною вартісю 6814 грн.; 1-2 житлова пл.. 18.1 кв.м. 16895 грн., 1-3 житлова пл.. 8.3 кв.м. 7748 грн., 1-4 ванна пл.. 3,4 кв.м. - 3174 грн., всього площею 37,1 кв. м. вартістю 34630 грн.; з узаконених господарських будівель та споруд літ. В гараж 17373 грн., літ. Впд погріб 6651 грн., літ. Г вбиральня 974 грн., літ. Д душ 229 грн., водопровідна колонка № 4 370 грн., ворота № 5 3381 грн., огорожа № 6 (10,8м) 1491 грн., огорожа № 7 1222 грн., І покриття 1841 грн., всього інвентарна вартість 68 162 грн. Реальна доля, що виділяється у користування І співвласника складає 60/100 (68162/113044), що на 10/100 більш ідеальної частки, що йому належить.

Другому співвласнику пропонується виділити: у житловому будинку літ. А приміщення інвентаризаційна вартість яких складає: 2-4 житлова пл.. 9,9 кв. м 9242 грн., 2-5 житлова пл.. 17,8 кв.м 16616 грн., 2-7 коридор пл.. 6,5 кв.м. 6068 грн., 2-8 кухня пл.. 5,9 кв.м 5508 грн., 2-9 ванна пл..3,5 кв.м 3267 грн., всього пл.. 43,6 кв.м., інвентарною вартістю 40701 грн. З узаконених господарських будівель та споруд: літ. Б сарай 4003 грн., огорожа № 6 (1,29 м.) 179 грн., всього інвентарна вартість 44882 грн. Реальна доля, що виділяється у користування ІІ співвласника складає - 40/100 (44883/113044), що на 10/100 менше ідеальної частки, що йому належить.

В разі неможливості виділу частки в натурі, або при відступі ідеальних часток, визначається грошова компенсація, що належить другому співвласнику від першого співвласника складає 65716,50 грн.

Згідно заяви відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, останні відмовились одержувати від ОСОБА_1 компенсацію за будівлі в сумі 65716, 50 грн., визначено згідно висновку експертизи.

Отже, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, найбільш наближені до розміру їх часток у праві власності на спільне майно, а відповідачам виділяється частка, яку шляхом визнання права власності слід поділити між ними порівну.Судові витрати понесені сторонами за їх визнанням порівну.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок з побутовими та господарськими, спорудами, будівлями по вул. 10 Лінія, 40 в м. Миколаєві між співвласниками таким чином:

ОСОБА_1 з ідеальною часткою 4/6 у праві спільної часткової власності виділити в натурі у власність частку, що відповідає 60/100 ідеальним частинам у праві власності на даний будинок, до яких входять: у житловому будинку літ. «А» приміщення 1-1 кухні площею 7,3 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 18,1 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 8,3 кв.м., 1-4 ванна площею 3,4 кв.м., загальною площею 37,1 кв.м., літ. «В» гараж, літ. «Впд» погріб, літ. «Г» вбиральня, літ «Д» душ, водопровідна колонка №4, ворота №5, огорожа №5 довжиною 10,8 м., огорожа №7, I покриття.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 з ідеальною часткою по 1/6 частини у праві спільної часткової власності у кожного виділити в натурі частку, що відповідає 40/100 ідеальним частинам у праві власності на даний будинок, до яких входять: у житловому будинку літ. «А» приміщення 2-4 житлова кімната площею 9,9 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 17,8 кв.м., 2-7 коридор площею 6,5 кв.м., 2-8 кухня площею 5,9 кв.м., 2-9 ванна площею 3,5 кв.м., загальною площею 43,6 кв.м. літ. «Б» сарай, огорожа №6 довжиною 1,29 м. та визнати за ними право власності на виділену частку в рівних частках, по ? за кожним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д.Г. Губницький