Ухвала

Іменем України

23 січня 2017 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Іваненко Ю.Г., Маляренка А.В., Ступак О.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5, Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський ВіталійДанилович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» на рішення Апеляційного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» (далі - ТОВ «Х-Адванс») звернулося до суду з позовом, обґрунтовуючи який зазначило, що 19 червня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д. 19 червня 2015 року за № 1844.

Позивач зазначає, що вказаний договір купівлі-продажу гаражу є недійсним, оскільки на час укладення договору ОСОБА_4 не був законним власником гаража, а тому не мав права його відчужувати.

Посилаючись на те, що первинна державна реєстрація речових прав ОСОБА_4 на гараж була скасована в судовому порядку, а земельна ділянка, на якій розташований гараж, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку належить ТОВ «Х-Адванс», позивач просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д. 19 червня 2015 року за № 1844 та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 22236424, прийнятого 19 червня 2015 року.

Заочним рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської областівід 24 листопада 2015 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_5, Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу гаражу від 19 червня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ПавлінськимВіталієм Даниловичем 19.06.2015 року за № 1844, укладений щодо купівлі-продажу гаражу, що розташований: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1).

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22236424 від 19 червня 2015 року, прийняте приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ПавлінськимВіталієм Даниловичем, яким за ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1).

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» в спеціальний фонд Державного бюджету України з зарахуванням на рахунок 0002, отримувач коштів УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської обл., код за , банк отримувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891693 недоплачену суму судового збору в сумі 346,68 грн.

Стягнуто з ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» витрати зі сплати судового збору в розмірі 833,88 грн.

Рішенням Апеляційного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2016 року заочне рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 24 листопада 2015 року скасовано.

Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відмовлено.

У касаційній скарзі ТОВ «Х-Адванс» просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на порушення судом норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Заслухавши суддю-доповідача у справі, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншим.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції, апеляційний суд виходив з того, що суд першої інстанції не встановив фактичних обставин, що мають значення для правильного вирішення справи та неправильно визначив суб'єктний склад сторін спору, а тому дійшов передчасного висновку у справі про задоволення позову, вирішивши питання про права та обов'язки третьої сторони - ОСОБА_5

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу, про те, що судом апеляційної інстанції проігноровано положення ч. 3 ст. 309 ЦПК України, що спричинило неправильне вирішення спору та скасування законного рішення суду першої інстанції, є безпідставними та спростовуються встановленими у справі обставинами.

Так, судами попередніх інстанцій установлено, що 19 червня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу гаражу, відповідно до умов якого продавець забов'язується передати у власність покупця гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та сплатити обговорену суму за вищевказаний гараж.

Відповідно до умов пункту 3 договору купівлі-продажу, гараж який є предметом цього договору позначений літерою А, загальною площею 43,9 кв.м, згідно з даними у свідоцтві про право власності на нерухоме майно з індексним № 4088711, що видане 29 травня 2013 року ОСОБА_7 державним реєстратором Реєстраційної служби Івано-Франківської області та технічному паспорті, виданому 15 квітня 2013 року Обласним комунальним підприємством «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 червня 2015 року, індексний номер 22236424, прийнятого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д., за ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 25 жовтня 2012 року серії НОМЕР_2, ТОВ «Х-Адванс» є власником земельної ділянки площею 6,2207 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, цільове призначення якої - «для обслуговування гаражної стоянки автомобілів».

Постановою Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 12 січня 2015 року, залишеною без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04 червня 2015 року та ухвалами Вищого адміністративного суду України від 25 червня 2015 року та від 13 липня 2015 року, позов ТОВ «Х-Адванс» задоволено повністю та право власності ОСОБА_4 на гараж (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1) було припинено.

З огляду на вищевикладене, доводи касаційної скарги не знайшли свого підтвердження та не дають підстав для висновку про порушення судом норм процесуального та матеріального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» відхилити.

Рішення Апеляційного суду Івано-Франківської області від 21 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Ю.Г. Іваненко А.В. Маляренко О.В. Ступак