Провадження № 2/742/74/17
Єдиний унікальний № 742/3763/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Карпенко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою в якій просить суд поділити в натурі будинковолодіння з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, виділити, йому у приватну власність як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається з приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під №2-4 кімната 11.7 кв. м, 2-5 кімната 20.7 кв. м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-2 коридор 5.3 кв. м, 2-3 кімната 15.5 кв. м, 2-6 кухня 8.8 кв. м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 коридор 10.2 кв. м, 2-7 санвузол 6.0 кв. м, ґанок під літ. кр', погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під а'-1, гараж під літ. В-1, сарай під літ. Г-1, навіс під літ. г-1, вбиральня під літ. У'-І, ворота під №1, загальною площею 78.2 кв. м, житловою площею 47,9 кв. м. Виділити ОСОБА_2 у приватну власність як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається з приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під №1-3 коридор 5.1 кв. м, 1-4 кімната 20.0 кв. м, 1-5 кімната 11.3 кв. м, 1-6 кімната 10.0 кв. м, прибудова під літ. а-1 під №1-1 кухня 14.9 кв. м, 1-2 санвузол 3.6 кв. м, ґанок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, гараж під літ. Б-1, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під Б-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №2, загальною площею 64.9 кв. м, житловою площею 41,3 кв. м.Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Свій позов мотивує тим, що він є власником ? частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради 16.05.1981 року. Власником іншої ? частини житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.03.2015 року виданого Прилуцькою міською нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-810.

Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, в зв»язку з чим позивач і вимушений звернувся до суду з відповідним позовом.

У судове засідання сторони не з"явилися, проте надали до суду заяви, в яких позивач позовні вимоги підтримав, а відповідачка їх визнала та просять справу розглянути у їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради 16.05.1981 року.

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 являється ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.03.2015 року виданого Прилуцькою міською нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 1-810.

Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 08.09.2016 року № 1982 виданого КП "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що в користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення: в житловому будинку під літ. А-1, а саме під №1-3 коридор 5.1 кв. м, 1-4 кімната 20.0 кв. м, 1-5 кімната 11.3 кв. м, 1-6 кімната 10.0 кв. м, прибудова під літ. а-1 під №1-1 кухня 14.9 кв. м, 1-2 санвузол 3.6 кв. м, ґанок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, гараж під літ. Б-1, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під Б-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №2, загальною площею 64.9 кв. м, житловою площею 41,3 кв. В користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення: під літ. А-1, а саме під №2-4 кімната 11.7 кв. м, 2-5 кімната 20.7 кв. м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-2 коридор 5.3 кв. м, 2-3 кімната 15.5 кв. м, 2-6 кухня 8.8 кв. м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 коридор 10.2 кв. м, 2-7 санвузол 6.0 кв. м, ґанок під літ. кр', погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під а'-1, гараж під літ. В-1, сарай під літ. Г-1, навіс під літ. г-1, вбиральня під літ. У'-І, ворота під №1, загальною площею 78.2 кв. м, житловою площею 47,9 кв. м.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути

поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз'ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1, а також те, що маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються позивач та власник іншої частини будинку, іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 364, 367, п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Поділити в натурі будинковолодіння з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1.

Виділити, ОСОБА_1 у приватну власність як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається з приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під №2-4 кімната 11.7 кв. м, 2-5 кімната 20.7 кв. м, житлова прибудова під літ. А'-1 під №2-2 коридор 5.3 кв. м, 2-3 кімната 15.5 кв. м, 2-6 кухня 8.8 кв. м, прибудова під літ. а'-1 під №2-1 коридор 10.2 кв. м, 2-7 санвузол 6.0 кв. м, ґанок під літ. кр', погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під а'-1, гараж під літ. В-1, сарай під літ. Г-1, навіс під літ. г-1, вбиральня під літ. У'-І, ворота під №1, загальною площею 78.2 кв. м, житловою площею 47,9 кв. м.

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та складається з приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під №1-3 коридор 5.1 кв. м, 1-4 кімната 20.0 кв. м, 1-5 кімната 11.3 кв. м, 1-6 кімната 10.0 кв. м, прибудова під літ. а-1 під №1-1 кухня 14.9 кв. м, 1-2 санвузол 3.6 кв. м, ґанок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, гараж під літ. Б-1, погріб під літ. Пг-1 знаходиться під Б-1, вбиральня під літ. У-1, ворота під №2, загальною площею 64.9 кв. м, житловою площею 41,3 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько