Справа № 609/257/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду: ОСОБА_1

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання дійсними договорів купівлі-продажу від 24.01.2017 року та визнання права власності на майно.

В судове засідання позивачка не з"явилася, однак представила заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у її відсутність.

Із позовної заяви позивачки вбачається, що між нею та ОСОБА_3 24 січня 2017 року були укладені договори купівлі продажу будинковолодіння та земельної ділянки, згідно якого відповідач продав, а позивач купив майно, а саме: 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку площею 0,1 га. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року, кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1.

Таким чином позивачка та відповідачка домовилися повністю щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки і відбулося повне виконання договорів, але нотаріально посвідчити дані договори сторони не можуть, оскільки в реєстраційному посвідченні від 14 червня 1999 року Шумського бюро технічної інвентаризації в одній графі записано, що в цілому житловий будинок з надвірними побудовами №12/2 по вулиці Шевченка м.Шумськ зареєстровано за ОСОБА_3,а в іншій графі, цього ж реєстраційного посвідчення, записано, що домоволодіння №12/2 по вулиці Шевченка в цілому складається з кв.2, а в договорі купівлі-продажу назва нерухомого майна вказана 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, а тому вона вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, однак представила письмову заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає повністю та просить справу слухати у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

24 січня 2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 були укладені договори купівлі продажу нерухомого майна, а саме: 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, який розташованого у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської, земельної ділянки площею 0,1 га. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року, кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1, в якому сторони визначили суму продажу 45 000 грн. (30000 грн. та 15 000 грн.), які отримала від позивачки відповідачка.

Актами прийому-передачі від 24 січня 2017 року підтверджується, що ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_2 отримує у власність нерухоме майно, що складається із: 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, земельну ділянку площею 0,1 га. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року, кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1.

Відповідачці ОСОБА_3 належить 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованого у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської згідно реєстраційного посвідчення виданого 14 червня 1999 року Шумським бюро технічної інвентаризації на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Шумською державною нотаріальною конторою №177 від 31.03.1999 року, №0058.

Із довідки про технічні показники обєкта нерухомого майна №33 виданою 09.03.2017 року КП «Шумське БТІ», вбачається, що 43/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташованої за адресою м.Шумськ вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області дійсно належить відповідачці ОСОБА_3

Відповідачці ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,1 га., кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року.

Позивачці ОСОБА_2 належить 57/100 частини квартири розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, на підставі рішення Шумського районного суду від 09.11.2016 року та ухвали Шумського районного суду від 28.11.2016.

Судом було встановлено, що за адресою м.Шумськ вул.Шевченка, 12 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, що підтверджується актом обстеження будинковолодіння по вул. Шевченка, 12 в м.Шумськ від 07.11.2016 року та уточнюючою довідкою №31 від 09.03.2017 року виданою КП «Шумським бюро технічної інвентаризації».

Згідно довідки № 402 від 27.02.2017 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області, вбачається, що до складу сімї (зареєстрованих), в житловому будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, входить ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Із довідки № 02-13/435 від 27.02.2017 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області, вбачається, що в житловому будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, укладений 24 січня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 43/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованої у м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1 га., кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1, до продажу належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року, реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області укладений 24 січня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га., кадастровий №:01:005:0245 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою м.Шумськ по вул.Шевченка, 12 Шумського району Тернопільської області, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1/1 до продажу належала ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №998160 від 18.05.2013 року реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1