СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/85/17
Провадження № 2/306/167/17
Рядок статзвіту № 43
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е )

28.02.2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючого - судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

відповідача ОСОБА_1

представника CCД Свалявської РДА ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ТзОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Свалявської райдержадміністрації про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить виселити відповідачів, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку №8 по вул. Свиди (Щорса),8 в м. Свалява. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17.12.2012р. між ПАТ АК «Промінвестбанк» та ТзОВ «Кредитні ініціативи» укладено Договір про передачу прав за договорами забезпечення та Договір про відступлення прав вимоги, внаслідок яких відбулася заміна кредитора, а саме: ТзОВ «Кредитні Ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 08.05.2007р. №02-07/483Ф, позичальником якого є ОСОБА_1. Відповідно до умов вищезгаданого кредитного договору остання отримала кредит у сумі 65000грн. строком до 07.05.2027 року та зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення цього договору між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, за яким останній надав в іпотеку житловий будинок з надвірними спорудами (добудова, котельня, вбарильня, насос, замощення, огорожа), що розташований в м.Сваляві по вул.Свиди (Щорса),8, житловою площею 61,2 кв.м. Рішенням Свалявського районного суду від 02.04.2014р. позов ТзОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на згаданий житловий будинок з надвірними спорудами задоволено. При виконанні вказаного рішення суду було виявлено, що в будинку , що є предметом іпотеки зареєстровані інші мешканці, включаючи малолітніх дітей. Оскільки відповідачі та усі інші мешканці на даний час підлягають виселенню з зазначеного житлового будинку, тому просить позов задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що в будинку проживають неповнолітні діти, які не мають де проживати, в зв'язку з цим просить відмовити в задоволенні позову. Крім цього, в даний час з неї проводять стягнення по місцю проживання, її діти виїхали за кордон з метою заробити кошти, щоб повернути борг.

Інші відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце судового засідання. Суд вважає розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів у відсутності відповідачів на підставі ч.4 ст.169, 224-226 ЦПК України (постановляє заочне рішення).

Представник Служби у справах дітей Свалявської РДА в судовому засіданні надав висновок з приводу того, що в будинку №8 по вул.Свиди (Щорса) м.Свалява проживають неповнолтіні діти, а тому, з метою захисту прав дітей, заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення ОСОБА_1, представника ССД Свалявської РДА, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 17.12.2012р. між ПАТ АК «Промінвестбанк» та ТзОВ «Кредитні ініціативи» укладено Договір про передачу прав за договорами забезпечення та Договір про відступлення прав вимоги, внаслідок яких відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ «Кредитні Ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 08.05.2007р. №02-07/483Ф, позичальником якого є ОСОБА_1 (35-40,42-43). Відповідно до умов вищезгаданого кредитного договору остання отримала кредит у сумі 65000грн. строком до 07.05.2027 року та зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором ( а.с.6-8).

В забезпечення цього договору між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки, за яким останній надав в іпотеку житловий будинок з надвірними спорудами (добудова, котельня, вбарильня, насос, замощення, огорожа), що розташований в м. Сваляві по вул.Свиди (Щорса), 8, житловою площею 61,2 кв.м., яка належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування (а.с.18-20) .

Рішенням Свалявського районного суду від 02.04.2014р. позов ТзОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на згаданий житловий будинок з надвірними спорудами задоволено, яке набуло законної сили (справа №306/2166/13-ц).

Згідно інформації начальника КП ВУКГ за №44 від 30.01.2017р. за адресою предмета іпотеки зареєстровані: ОСОБА_1, 08.10.1974р.н., ОСОБА_3, 30.01.1973р.н., ОСОБА_4, 03.03.2005р.н., ОСОБА_5, 04.01.2014р.н., ОСОБА_6, 24.01.1995р.н., ОСОБА_7, 14.05.1991р.н., ОСОБА_8, 21.01.2014р.н., та ОСОБА_9, 13.05.2016р.н. (а.с.55).

03.06.2016р. заступником начальника Свалявського РВ ДВС ГТУЮ у Закрпатській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа за №306/2166/13-ц, виданого Свалявським районним судом 13.05.2014р. про: «В рахунок погашення заборгованості в розмірі 113366,25грн. станом на 30.06.2013р. за кредитним договором №02-07/483Ф від 08.05.2007р., укладеного між ПАТ АК «Промінвестбанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними спорудами (добудова, котельня, вбарильня, насос, замощення, огорожа), що розташований в м.Сваляві по вул.Свиди (Щорса),8, яка надіслана ОСОБА_1В." (а.с.27,28).

Згідно вимог ст.40 ЗаконуУкраїни "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

За змістом ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ч. 3 ст. 109 ЖК України після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст.109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Таким чином, ч. 2 ст.109 ЖК України встановлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Позивач мотивує позов тим, що особи, які були зареєстровані в будинку після укладення договору іпотеки підлягають виселенню. Суд не може повністю погодитись з позицією позивача, так як на момент укладення договору іпотеки подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мали вже неповнолітнього ОСОБА_3, 03.03.2005р., права та інтереси якого залишаються не вирішеними. В подружжя народився син ОСОБА_5, 04.01.2014р., який може бути прописаний за адресою батьків. Поскільки права цих дітей не захищені, суд вважає, що слід у виселенні ОСОБА_1, ОСОБА_3 та дітей ОСОБА_3, 2005р.н., і ОСОБА_5, 04.01.2014р., - відмовити.

Що стосуться інших відповідачів - ОСОБА_6, 1995р.н., ОСОБА_5, 2014р.н., ОСОБА_7, 1991р.н., ОСОБА_8, 2014р.н., ОСОБА_7, 2016р., дані особи мають окремо сім'ю, в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгдяу справи повідомлені своєчасно та належним чином. Слід позов стосовно них задоволити та виселити з житлового будинку з надвірними спорудами за адресою м.Свалява, вул.Свиди(Щорса), 8. Стягнути з повнолітніх відповідачів на користь позивача 1600 грн. сплаченого судового збору солідарно.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 11, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов ТзОВ "Кредитні ініціативи" задоволити частково.

Виселити ОСОБА_6, 24.01.1995р.н., ОСОБА_7, 14.05.1991р.н., ОСОБА_8, 21.01.2014р.н., ОСОБА_9, 13.05.2016р.н.- з житлового будинку з надвірними спорудами (добудова, котельня, вбиральня, насос, замощення, огорожа), що розташований за адресою: м.Свалява, вул.Свиди, 8, житловою площею 61,2 кв.м.

В задоволенні позову ТзОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, 08.10.1974р.н., ОСОБА_3, 30.01.1973р.н., ОСОБА_4, 03.03.2005р.н., ОСОБА_5, 04.01.2014р.н., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Свалявської райдержадміністрації про виселення з житлового будинку з надвірними спорудами (добудова, котельня, вбиральня, насос, замощення, огорожа), що розташований за адресою: м.Свалява, вул.Свиди, 8, житловою площею 61,2 кв.м. - відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_6, Віталіївни, 24.01.1995р.н., та ОСОБА_7, 14.05.1991р.н. на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" 1600 (одну тисячу шістсот) грн. судових витрат, сплачених при подачі позову.

В задоволенні решта позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його постановив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його отримання копії цього рішення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

Головуючий Л.Ф.Ганчак