Справа № 663/2664/16-ц
Провадження № 2/663/113/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

25 січня 2017 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Ведмідської Н.І.,

секретаря - Чаюк А.С.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком.

В позовній заяві позивач зазначив що він є власником житлового будинку №36 по вул. Кобзаря (ОСОБА_4) в с. Красне, Скадовського району, Херсонської області. За вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_3, його знайомий, однак з 2007 року по теперішній час відповідач у вказаному будинку не проживає. Просить визнати ОСОБА_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку №36, по вул. Кобзаря (ОСОБА_4) в с. Красне, Скадовського району, Херсонської області.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що відповідач зареєстрований на його прохання для сприяння його працевлаштуванню, членом його сімї він ніколи не був. З 2008 року відповідач в будинку не проживає, його речей там немає. Де фактично проживає відповідач йому невідомо.

Представник позивача вважає позов обґрунтованим, просить його задовольнити.

Свідок ОСОБА_5, пояснила, що відповідач не проживає в будинку з 2008 року, речей його в будинку немає. Будинок належить на праві приватної власності позивачу.

Відповідач, про розгляд справи вважається повідомленим належним чином, в судові засідання не зявився, причини неявки не повідомив. У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.(а.с.25, 40)

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши позивача, її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно договору купівлі продажу від 30.03.2006 року, ОСОБА_1, придбав житловий будинок, який знаходиться по вулиці Карла Маркса під номером 36(тридцять шість) в с. Красне Скадовського району Херсонської області.(а.с.10)

Із копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається що житловий будинок розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Красне, вул. Карла Маркса, буд.№36 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу.(а.с.12, а.с. 34)

Відповідно копії довідки Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 25.10.2016 року №932, виданої ОСОБА_1, про те що він і його сімя зареєстрована і проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Октябрська), буд.№29/1 Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області і складається із слідуючих осіб:

-ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 не родич;

-ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3 дружина.(а.с.14)

Згідно наданої копії довідки Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 25.10.2016 року №923, вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, дійсно зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_5 (ОСОБА_4),36, але не проживає.(а.с.13)

З наданого Акту обстеження на предмет проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, від 25.10.2016 року, складеного комісією у складі депутата сільської ради ОСОБА_8 та сусідів ОСОБА_9 та ОСОБА_10, в присутності ОСОБА_1, про те що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_5 (ОСОБА_4),36 з 2007 року, але за даною адресою не проживає з 2008 року.(а.с.27)

Як стверджує свідок ОСОБА_5, відповідач не проживає в будинку з 2008 року.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Одним зі способів усунення перешкод в користуванні житловим будинком, є визнання особи такою, що втратила право користування будинком, оскільки відповідне рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації в будинку.

Частина 1 ст.163 ЖК України, передбачає, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Таким чином, суд погоджується з доводами позивача, що наявність зареєстрованих в належному йому житловому будинку сторонніх осіб, порушує його права.

Беручи до уваги, що відповідач не проживає в житловому будинку більше шести місяців, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 215-218, 224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7 (в минулому вул. ОСОБА_4), буд. №36, таким, що втратив право користування жилим будинком №36, по вул. Кобзаря (в минулому вул. ОСОБА_4) в с. Красне Скадовського району, Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. І. Ведмідська