Справа № 456/3864/16-ц
Провадження № 2/456/5/2017
РІШЕННЯ

іменем України

09 березня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Львівської області, третя особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок,

встановив:

Позивачі звернулися з позовом до суду та просять визнати за ними право власності на самочинно реконструйований будинок № 6в за адресою проспект Чорновола, м.Стрий, Львівської області загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 68,0 кв.м. В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що згідно рішення виконкому ОСОБА_4 міської ради № 245 від 01.08.2007 року позивачі приватизували квартиру №1 в одноквартирному будинку №6в по проспекту Чорновола у м. Стрию Львівської області. Квартира складалася з однієї кімнати і кухні загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м. Також позивачі взявши на себе відповідальність виховувати онука-сироту, турбуючись про його подальшу долю, намагались покращити житлові умови, адже всі жили в одній кімнаті. Позивачі за власні кошти вирішили на місці однокімнатної квартири збудувати житловий будинок, щоб покращити умови проживання їхньої сім'ї.

У 2008-2009роках вони збудували житловий будинок, фактично провели реконструкцію старого одноповерхового одноквартирного будинку. Сусіди, які проживають з позивачами у спільному подвір'ї, дали свою згоду на будівництво, так як їхні права жодним чином не порушили та реконструкцію було проведено з дотриманням діючих будівельних норм і правил. Внаслідок реконструкції будинок складається з 2-ох поверхів. На першому поверсі розташовані наступні приміщення: коридор під літ. 5 площею 10,0кв. м., житлова кімната під літ. 2 площею 12,9 кв. м., житлова кімната під літ. З площею 18.5 кв. м, кухні під літ. 1 площею 4,8 кв. м., ванної кімнати під літ. 4 площею 1,8 кв. м. На другому поверсі розташовані наступні приміщення: коридор під літ. 6 площею 9,0кв. м., коридор під літ. 7 площею 7,7 кв. м., кімната під літ. 8 площею 15,5 кв. м., кімната під літ. 9 площею 21,1кв. м. Проектної документації позивачі не виготовили, так як являлися вже старшими людьми, від визнання права власності на реконструйований житловий будинок залежить виникнення їхніх майнових прав, а тому звернулись з даним позовом до суду та просять його задоволити.

В судовому засідання позивачі та їхній представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, просять позов задоволити.

Представники відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні не заперечила проти даного позову.

Представник третьої особи Департаменту інспекцій ДАБК у Львівській області в судове засідання не зявився, належним чином про час і місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів та їхнього представника, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 являються співвласниками квартири № 1 по проспекті Чорновола 6В в м. Стрий Львівської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру, виданого 09.08.2007року ОСОБА_4 міською радою на підставі рішення виконкому від 01.08.2007 року № 245.

З технічного паспорта на квартиру №1 по проспекті Чорновола 6В, в м. Стрий Львівської області виготовленого ФОП ОСОБА_7 21.11.2016 року вбачається, що вказана квартира складається з 4-х кімнат житловою площею 68,0 кв.м., загальною площею квартири 101,3 кв.м., самовільно збудована прибудова «а2».

З технічного висновку виданого Державним науково-дослідним та проектно- вишукувальним інститутом НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ вбачається, що самовільно виконана реконструкція кв. №1 на проспекті Чорновола, 6в м. Стрий Львівської області з прибудовою із заміною всіх конструктивних елементів даху, покрівлі та перекриття над даною квартирою та з влаштуванням ІІ-го поверху (загальна площа квартири 101,3 кв.м) не суперечить нормативно-технічним вимогам пункту 8.3 ДБНВ.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт, де зазначено6Реконструкція житлових будинків може здійснюватись із збільшенням загальної площі будинків за рахунок використання горищних обємів, надбудови мансард, одного або декілька поверхів, різних прибудов. Будівельні роботи виконанані якісно. За результатами проведеного технічного обстеження визначено, що квартира №1 в житловому будинку 6В на проспекті Чорновола в м.Стрий придатна для надійної експлуатації.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 18.06.2009 року №237 будинок по проспекті Чорновола 6В/1 знятий з балансу КП «Надія».

Частиною 3 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, а саме, що реконструкція старого одноповерхового одноквартирного будинку була проведена з дотриманням діючих будівельних норм і правил, вказана прибудова не суперечить нормативно-технічним вимогам та не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачами право власності на реконструйований житловий будинок по проспекті Чорновола № 6В в м.Стрий Львівської області загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 68,0 кв.м.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок № 6В за адресою проспект Чорновола, м.Стрий Львівської області загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 68,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_8