У Х В А Л А

17.01.2017 Справа №607/11770/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Позняка В.М.,

за участі секретаря судового засідання Осів І.В.,

позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, представника відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_5, представника відповідача ОСОБА_6 ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_9, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, застосування реституції, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області знаходиться цивільна справа за позовом позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_9, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, застосування реституції, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, витребування майна з чужого незаконного володіння.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 предявили зустрічний позов до ОСОБА_10, ОСОБА_8, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Підгірна,8, м. Тернопіль укладений 03.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі щодо вказаної земельної ділянки.

Також, в судовому засіданні представник ОСОБА_8 ОСОБА_7 предявила зустрічний позов до ОСОБА_10, ОСОБА_11, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Підгірна,8, м. Тернопіль укладений 03.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі щодо вказаної земельної ділянки.

Крім того ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулися із заявою про скасування чи зміну вжитих заходів забезпечення позову по даній справі накладення арешту на земельну ділянку площею 0,10 га по вул. Підгірна, 8 в місті Тернополі, у звязку із тим, що накладення арешту унеможливлює будь-яке використання земельної ділянки, в тому числі і її обслуговування, з метою належного здійснення права власності та таке забезпечення позову є неспівмірним із заявленими позовними вимогами.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 проти прийняття зустрічних позовів до розгляду у вказаному провадженні не заперечили, щодо заяви скасування заходів забезпечення позову заперечили.

Представник ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ОСОБА_5 та представник ОСОБА_8 ОСОБА_7 просили прийняти зустрічні позовні заяви до розгляду одночасно із позовом ОСОБА_1, заяву про скасування забезпечення позову підтримали.

Відповідно до статті 123 ЦПК України, відповідач має право пред'явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Враховуючи, що позовні заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Підгірна,8, м. Тернопіль укладений 03.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі щодо вказаної земельної ділянки, та ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_11, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Підгірна,8, м. Тернопіль укладений 03.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі щодо вказаної земельної ділянки є взаємопов'язані із позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_9, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, застосування реституції, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, витребування майна з чужого незаконного володіння, а також, і спільний їх розгляд є доцільним, зустрічні позовні заяви відповідають вимогам ст.ст. 119, 120 ЦПК України, подані і оформлені в порядку, встановленому цим Кодексом, а тому їх слід прийняти до розгляду та обєднати в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1

Щодо заяви відповідача про скасування заходів забезпечення позову, суд виходить із такого.

Застосовуючи заходи забезпечення позову, суд виходив із того, що між сторонами виник спір з приводу права власності на земельні ділянки площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193 та площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194, предметом позову є визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 недійсним; скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, застосування реституції шляхом зобовязання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути ОСОБА_8 земельну ділянку, витребування у ОСОБА_8 з незаконного володіння земельні ділянки кадастровий номер :01:004:0193 та :01:004:0194 як такі, що є частинами земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0124, та за таких обставин існує загроза в тому, що під час судового розгляду ОСОБА_8, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 можуть відчужити спірні земельні ділянки, що в подальшому утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову. У звязку із цим суд прийшов до висновку, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Дані, наведені в заяві про скасування забезпечення позову не спростовують таких висновків суду.

Доводи відповідачів про те, що засіб забезпечення позову, у вигляді арешту унеможливлює будь яке використання, в тому числі і обслуговування земельної ділянки, з метою недопущення здійснення права власності, а тому такий засіб є неспівмірним заявленим вимогам, є безпідставними, оскільки ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 19 жовтня 2016 року накладено арешт на спірні земельні ділянки виключно шляхом заборони її відчуження. Будь-які інші права власника, в тому числі користування та обслуговування, суд не обмежував.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 123, 151-153 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду зустрічні позовну заяву ОСОБА_4 та ОСОБА_3 до ОСОБА_10, ОСОБА_8, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі та зустрічну позовну заяву ОСОБА_8 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, третя особа відділ держгеокадастру в Тернопільській області, про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та визнання недійсним запису про реєстрацію в поземельній книзі щодо вказаної земельної ділянки із позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_9, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, застосування реституції, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, витребування майна з чужого незаконного володіння та обєднати в водне провадження.

У задоволенні заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про скасування заходів забезпечення позову відмовити.

Ухвала в частині відмови скасування забезпечення позову можу бути оскаржена до Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддяОСОБА_12