Справа № 521/3590/13-ц
Провадження № 2/521/480/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 січня 2017 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Гуревського В.К.

за секретаря Ардаковська А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, визнання права власності набудівельні матеріали, усунення перешкод, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради,та після остаточного уточнення своїх позовних вимог просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі, яка складається з літ. А: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 - кухня площею 10,8 кв. м:, 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м. загальною площею 36,0 кв. м., після ОСОБА_4, померлої 19 березня 2012 року; Визнати за нею право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва частини житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі під літ. А: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м.,, а також на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна; Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити їй перешкод у прийнятті до експлуатації частини будинку під літ. «А»: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м., а також господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2а, будинок № 28, шляхом надання згоди на прийняття будинку до експлуатації; Стягнути з ОСОБА_2 на її користь судові витрати на розгляд справи в сумі 4445,50 грн. (судовий збір - 2328,70 грн. + проведення експертизи 2116,80 грн.), посилаючись на таке.

ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_2) ОСОБА_6 зареєстрована та постійно проживає з 1957 року по теперішній час в житловому будинку № 28 по вул. Новікова, 2-а у м. Одесі, також за цією адресою зареєстрований та мешкає ОСОБА_2. 24 вересня 1955 року ОСОБА_7 помер, батько позивача. 25 лютого 1987 року ОСОБА_8 помер, чоловік позивача. 12 січня 2008 року ОСОБА_9 помер, вітчим позивача. 19 березня 2012 року ОСОБА_4 померла, мати позивача, у звязку із чим відкрилась спадщина.

ОСОБА_10 своє життя ОСОБА_4 до 1974 року побудувала будинок під літ. «А» - житлове, яке складалось з приміщень: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 - кухня площею 6,7 кв. м., 1-3 - житлове площею 16,7 кв. м., 1-4 - житлове площею 22,0 кв. м., що підтверджується зведеним оціночним актом по домоволодінню №31 (пізніше перенумерованим в номер 28) по вул. Новікова, 2-а в м. Одесі. Пізніше, до 1980 року ОСОБА_4 добудувала та перепланувала спірний житловий будинок під літ. «А»: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 кухня площею 10,8 кв. м., 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м., загальною площею 36 кв. м., та 2-1 кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова 7,3 кв. м., 2-3 площею 16,7 кв. м., загальною площею 31,2 кв. м. Зазначені приміщення є спадковим майном після смерті ОСОБА_4, спадкоємцями якої є її дочка ОСОБА_1, позивач по справі, та її син ОСОБА_2, відповідач по справі.

У 1982 році позивач з чоловіком своїми силами та за власні кошти збудували приміщення під літ: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., збудували під літ «Е» літню кухню та під літ. «Ж» котельну. Після смерті чоловіка позивач за власні кошти своїми силами добудувала житлове приміщення - квартиру № 4: 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 - житлове площею 14,4 кв. м.. Загальна площа по кв. 4 складає 34,9 кв. м. Приблизно, у 1995 році ОСОБА_4 виділила в користування ОСОБА_2 приміщення у частині спірного житлового будинку під літ.: 2-1- кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова кімната площею 7,3 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 16,7 кв. м., загальна площа 31,2 кв. м. де відповідач мешкає по теперішній час. В тому ж 1995 році між приміщеннями, в яких мешкали ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_9 (вітчим позивача), ОСОБА_1, з своїм сином ОСОБА_11, були встановлені дерев'яні огорожі, облаштовані два різних входу в частину будинку відповідача та позивача. Тобто, в 1995 році було встановлено порядок користування приміщеннями та земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а буд. 28, якій існує по теперішній час.

Бажаючи ввести в експлуатацію самочинне будівництво нерухомого майна ОСОБА_4 зверталася до державного архіву Одеської області з заявою про видачу договору під забудову будинку та підсобних приміщень. Державний архів Одеської області 27 лютого 2001 року надав довідку про те, що «Архив сведениями об отводе земельного участка по адресу: г. Одесса, ул. Новикова 2-а дом № 28 не располагает». 29 січня 2001 року управління архітектури та містобудування надало висновок № 59/01-И про можливість введення в експлуатацію домоволодіння громадянки ОСОБА_4 за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а № 28. В цьому висновку вказано, що: «Представлены согласования: горСЭС, УТПО УМВД, согласия смежных землепользователей». Крім того, позивач зверталася до Державної архітектурної будівельної комісії м. Одеси з метою здати в експлуатацію свою частину спірного житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Новікова 2-а, будинок №28, але їй було відмовлено в цьому у зв'язку з тим, що у неї немає документа про відвід земельної ділянки під будівництво будинку. Двічі, у 2012 та 2013 роках позивач зверталася до управління земельних ресурсів м. Одеси з проханням видати їй документи на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а №28, якою вона відкрито користується кілька десятків років з метою подальшого узаконення житлового будинку, але теж отримала відмову. 04 жовтня 2001 року був прийнятий Протокол засідання міської Міжвідомчої комісії №12 м. Одеси у п. 9 якого записано: «... По заявлению гр. ОСОБА_12, ул. Новикова, 2 «а», дом №28. (Ильичевсий р-н). О вводе в эксплуатацию жилого дома с пристройками лит. «АА1 а», общей площадью 93,8 кв. м. вт.ч. жилой 162,2 кв. м, сараев лит. «Б» площадью 20,7 кв. м., лит. «В», площадью 14,0 кв. м., лит. «Г», площадью 25,4 кв. м., лит. «З» площадью 4,0 кв. м., летней кухни лит. «Е» площадью 10,9 кв. м., котельной лит. «Ж», площадью 4,8 кв. м., уборных лит. «Д» площадью 2,2 кв. м., лит. «И» площадью 0,9 кв. м. Решили: 1. Утвердить техническое заключение, доц. ОГАСА ОСОБА_13 лиц ОД № 00884;2. Прийнять в эксплуатацию вышеперечисленные пост ройки после оформлення документов на землепользование».

ОСОБА_1 багато років користується частиною спірного житлового будинку. Ввести в експлуатацію свою частину будинку за вищевказаною адресою не має можливості, так як відповідач ОСОБА_2 не дає на це згоди, претендуючи на 100% спадкового майна, чим перешкоджає позивачу здати в експлуатацію частину житлового будинку під літ. «А» квартири № 3 і № 4, які нею збудовані та розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а, буд №28.

Таким чином, житловий будинок, збудований спадкодавцем за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а буд. №28 під літ. «А», що складається з приміщень: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 кухня площею 10,8 кв. м., 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м., загальною площею 36 кв. м. та 2-1 кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова 7,3 кв. м., 2-3 площею 16,7 кв. м. загальною площею 31,2 кв. м. побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва. На сьогоднішній момент ОСОБА_14 позбавлена можливості оформити спадщину у нотаріальній конторі через відсутність правовстановлюючих документів, оскільки померлий за час свого життя не зареєстрував в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно право власності на спірний житловий будинок. Тому, позивач вимушена звернутися з цим позовом за захистом своїх законних прав та інтересів.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, заперечував проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада надав до суду заперечення на позов, в якому просив у позові відмовити у повному обсязі, зазначивши, що згідно з технічним паспортом на житловий будинок за адресою: вул. Новикова, 2-а, буд. 28 від 27 червня 2012 року, останній є самочинно збудованим, земельна реєстрація відсутня. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Проте земельна ділянка, не була відведена позивачу для забудови та не надавалась ні у власність, ні у користування. Крім того, реконструкція та будівництво в м. Одесі повинно здійснюватися відповідно до вимог чинного законодавства та з урахуванням громадських інтересів. Позивач не має документів, підтверджуючих право на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Новикова, 2-а, буд. 28, земельну ділянку за вказаною адресою не було відведено позивачу для будівництва, до того ж будівництво було проведено без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту. Отже, необхідною передумовою визнання права власності на нерухоме майно є необхідність введення у встановленому порядку в експлуатацію цього нерухомого майна, що відповідачем зроблено не було. Позивач вимагає визнати за ним право власності на самочинно збудоване домоволодіння, розташоване на не відведеній земельній ділянці, без дозволу на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту.

В подальшому представник ОСОБА_3 міської ради подав заяву про слухання справи за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, позивач по справі, зареєстрована та постійно проживає з 1957 року по теперішній час в житловому будинку №28 по вул. Новікова, 2-а у м. Одесі, також за цією адресою зареєстрований та мешкає ОСОБА_2, відповідач по справі, згідно довідки (виписки із будинкової книги про склад сімї та реєстрації) від 11 квітня 2012 року за №285; довідки №1352 від 08 серпня 2008 року.

03 березня 1952 року народилась ОСОБА_15, відповідно до свідоцтва про народження (повторно) серії І-ЖД №288778 від 24 січня 2012 року, про що в книзі реєстрації народжень 14 березня 1952 року зроблено відповідний актовий запис за №401, де батьками зазначені: мати ОСОБА_4, батько ОСОБА_7.

18 жовтня 1974 року ОСОБА_15 уклала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на «Петрову», що підтверджується свідоцтвом про шлюб (повторно) серії 1-ЖД №167313 від 24 січня 2012 року, про що в книзі реєстрації шлюбів 18 жовтня 1974 року зроблено відповідний актовий запис за №999.

24 вересня 1955 року ОСОБА_7 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії ІІ-ЖД №290753 від 24 січня 1981 року, запис №3243.

25 лютого 1987 року ОСОБА_8 помер, чоловік позивача.

12 січня 2008 року ОСОБА_9 (вітчим позивача) помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ЖД №126662 від 12 січня 2008 року, запис №485.

19 березня 2012 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №297584 від 19 березня 2012 року, запис №2783, у звязку із чим відкрилась спадщина.

ОСОБА_10 своє життя ОСОБА_4 до 1974 року побудувала будинок під літ. «А» - житлове, яке складалось з приміщень: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 - кухня площею 6,7 кв. м., 1-3 - житлове площею 16,7 кв. м., 1-4 - житлове площею 22,0 кв. м., що підтверджується зведеним оціночним актом по домоволодінню № 31 (пізніше перенумерованим в номер 28) по вул. Новікова, 2-а в м. Одесі.

1980 року ОСОБА_4 добудувала та перепланувала спірний житловий будинок під літ. «А»: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 кухня площею 10,8 кв. м., 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м., загальною площею 36 кв. м., та 2-1 кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова 7,3 кв. м., 2-3 площею 16,7 кв. м., загальною площею 31,2 кв. м.

Зазначені приміщення є спадковим майном після смерті ОСОБА_4, спадкоємцями якої є її дочка ОСОБА_1, позивач по справі, та її син ОСОБА_2, відповідач по справі.

У 1982 році ОСОБА_1 з чоловіком ОСОБА_8 своїми силами та за власні кошти збудували приміщення під літ: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., збудували під літ «Е» літню кухню та під літ. «Ж» котельну.

Після смерті чоловіка ОСОБА_1 за власні кошти своїми силами добудувала житлове приміщення - квартиру № 4: 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 - житлове площею 14,4 кв. м.. Загальна площа по кв. 4 складає 34,9 кв. м.

У 1995 році ОСОБА_4 виділила в користування ОСОБА_2 приміщення у частині спірного житлового будинку під літ.: 2-1- кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова кімната площею 7,3 кв. м., 2-3 житлова кімната площею 16,7 кв. м., загальна площа 31,2 кв. м. де відповідач ОСОБА_2 мешкає по теперішній час.

В тому ж 1995 році між приміщеннями, в яких мешкали ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_9 (вітчим позивача), ОСОБА_1, з своїм сином ОСОБА_16, були встановлені дерев'яні огорожі, облаштовані два різних входу в частину будинку відповідача та позивача, що підтверджується технічними паспортами від 23 жовтня 1995 року, 23 жовтня 2000 року та 27 червня 2012 року.

Тобто, в 1995 році було встановлено порядок користування приміщеннями та земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а буд. 28, який існує по теперішній час.

Факт реєстрації та проживання у житловому будинку № 28 за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а позивачки, відповідача, їх померлої матері та сина позивача підтверджується довідками з місця мешкання, довідкою з Пенсійного фонду в Малиновському районні м. Одеси від 14 квітня 2008 року та домовою книгою.

Бажаючи ввести в експлуатацію самочинне будівництво нерухомого майна ОСОБА_4 зверталася до державного архіву Одеської області з заявою про видачу договору під забудову будинку та підсобних приміщень.

Державний архів Одеської області 27 лютого 2001 року надав довідку про те, що «Архив сведениями об отводе земельного участка по адресу: г. Одесса, ул. Новикова 2-а дом № 28 не располагает».

29 січня 2001 року управління архітектури та містобудування надало висновок № 59/01-И про можливість введення в експлуатацію домоволодіння громадянки ОСОБА_4 за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а №28. В цьому висновку вказано, що: «Представлены согласования: горСЭС, УТПО УМВД, согласия смежньх землепользователей».

Крім того, ОСОБА_1 зверталася до Державної архітектурної будівельної комісії м. Одеси з метою здати в експлуатацію свою частину спірного житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Новікова 2-а, будинок №28, але їй було відмовлено в цьому у зв'язку з тим, що у неї немає документа про відвід земельної ділянки під будівництво будинку.

У 2012 та 2013 роках ОСОБА_1 зверталася до управління земельних ресурсів м. Одеси з проханням видати їй документи на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а №28, якою вона відкрито користується кілька десятків років з метою подальшого узаконення житлового будинку, але теж отримала відмову.

04 жовтня 2001 року був прийнятий Протокол засідання міської Міжвідомчої комісії №12 м. Одеси у п. 9 якого записано: «... По заявлению гр. ОСОБА_12, ул. Новикова, 2 «а», дом №28. (Ильичевсий р-н). О вводе в эксплуатацию жилого дома с пристройками лит. «АА1 а», общей площадью 93,8 кв. м. вт.ч. жилой 162,2 кв. м, сараев лит. «Б» площадью 20,7 кв. м., лит. «В», площадью 14,0 кв. м., лит. «Г», площадью 25,4 кв. м., лит. «З» площадью 4,0 кв. м., летней кухни лит. «Е» площадью 10,9 кв. м., котельной лит. «Ж», площадью 4,8 кв. м., уборных лит. «Д» площадью 2,2 кв. м., лит. «И» площадью 0,9 кв. м. Решили: 1. Утвердить техническое заключение, доц. ОГАСА ОСОБА_13 лиц ОД № 00884;2. Прийнять в эксплуатацию вышеперечисленные пост ройки после оформлення документов на землепользование».

ОСОБА_1 тривалий час користується частиною спірного житлового будинку. Ввести в експлуатацію свою частину будинку за вищевказаною адресою не має можливості, так як відповідач ОСОБА_2 не дає на це згоди, претендуючи на 100% спадкового майна, чим перешкоджає позивачу здати в експлуатацію частину житлового будинку під літ. «А» квартири №3 і №4, які нею збудовані та розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а, буд №28.

Таким чином, житловий будинок, збудований спадкодавцем за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2-а буд. №28 під літ. «А», що складається з приміщень: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 кухня площею 10,8 кв. м., 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м., загальною площею 36 кв. м. та 2-1 кухня площею 7,2 кв. м., 2-2 - житлова 7,3 кв. м., 2-3 площею 16,7 кв. м. загальною площею 31,2 кв. м. побудовані до 05 серпня 1992 року, відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, яке затверджене наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773 (із змінами та доповненнями) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва.

Відповідно до висновку №4107/24 судової будівельно-технічної експертизи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 10 лютого 2014 року Домоволодіння № 28 по вул. Новікова, 2-а в м. Одесі складається з одноповерхового житлового будинку з прибудовами у складі квартир №1, №3, №4 знаходяться в задовільному технічному стані, облаштований інженерними комунікаціями, тривалий час використовувалися та в цей час використовуються для проживання і придатні до експлуатації за своїм функціональним призначенням і круглорічному використанню.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. ОСОБА_10 наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На сьогоднішній момент ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити спадщину у нотаріальній конторі через відсутність правовстановлюючих документів, оскільки померлий за час свого життя не зареєстрував в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно право власності на спірний житловий будинок.

Відповідно до п. 5 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року, вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Згідно із ст. 392 ЦК України вбачається, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати їм документа, який засвідчує його права власності.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1261 Цивільного кодексу України сторони по справі є спадкоємцем першої черги.

Відповідно ст. 370 ЦК України частки співвласників у спільної сумісної власності є рівними.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

На підставі п. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до п. 3 ст. 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судове практику розгляду цивільних справ про спадкування», викладених в листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. ОСОБА_10 наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_17 та ОСОБА_18 підтвердили доводи позивача.

Твердження відповідача ОСОБА_5 про те, що він після смерті матері також приймав участь у самовільному будівництві частини житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі під літ. А: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м.,, а також на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна, не знайшли свого підтвердження при розгляді справи.

Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов частково обґрунтованим, та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі, яка складається з літ. А: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 - кухня площею 10,8 кв. м:, 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м. загальною площею 36,0 кв. м., після ОСОБА_4, померлої 19 березня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва частини житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі під літ. А: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м.,, а також на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна.

Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_1 у прийнятті до експлуатації частини будинку під літ. «А»: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м., а також господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2а, будинок № 28, шляхом надання згоди на прийняття будинку до експлуатації.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно вимог статті 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Згідно із ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Щодо часткового визнання позову. Загальна сума судових витрат позивача складає 4445,50 грн. (2328,7 грн. судовий збір, 2116,80 грн. витрати на проведення експертизи). Позоні вимоги предявлені до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 міської ради, а стягення судових витрат позивач просить провести тільки з ОСОБА_5. ОСОБА_10 викладених обставин суд вважає стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 2222,75 грн.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 29, 316, 317, 321, 328, 370, 391, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, визнання права власності набудівельні матеріали, усунення перешкод задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі, яка складається з літ. А: 1-1 - коридор площею 3,2 кв. м., 1-2 - кухня площею 10,8 кв. м:, 1-3 - житлова площею 22,0 кв. м. загальною площею 36,0 кв. м., після ОСОБА_4, померлої 19 березня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва частини житлового будинку № 28 по вул. Новікова, 2а в м. Одесі під літ. А: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м.,, а також на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна.

Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_1 у прийнятті до експлуатації частини будинку під літ. «А»: 3-1 - коридор площею 3,0 кв. м., 3-2 - кухня площею 7,4 кв. м., загальною площею 26,6 кв. м., 4-1 - кухня площею 15,9 кв. м., 4-2 - підсобне площею 4,6 кв. м., 4-3 житловою площею 14,4 кв. м., загальною площею 34,9 кв. м., а також господарських будівель: під літ «Е» - літня кухня та під літ. «Ж» - котельна, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Новікова, 2а, будинок № 28, шляхом надання згоди на прийняття будинку до експлуатації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 2222,75 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Гуревський В.К.