Справа № 396/2063/16-ц
Провадження № 2/396/90/17
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
19.01.2017 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області
у складі: головуючого Шепетько Володимир Іванович
з участю: секретаря Корольової Ю.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду із позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, в обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що він, на підставі договору купівлі - продажу являється співвласником 11/25 частки житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями №26 по пров. Комунальний в м.Новоукраїнка. Відповідач ОСОБА_2 є членом сім'ї колишнього власника даного будинку, які на даний час проживають в іншій країні, а в вищевказаному будинку не проживають з 2013 року. Власником іншої частки даного будинку згідно договору купівлі - продажу являється ОСОБА_3.
Відповідач не проживає з ними у вказаній квартирі з 2013 року, але залишається зареєстрований в ній, що підтверджується актом обстеження депутата міської ради.
Сторони в судове засідання не з'явились, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями, позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, а тому суд ухвалив про заочний розгляд справи, згідно положень ст.ст. 97,224 ЦПК України.
Судом встановлено наступні обставини.
Позивач ОСОБА_1 є власником 11/25 часток житлового будинку, з господарсько - побутовими будівлями, який розташований за адресою: м. Новоукраїнка, пров. Комунальний,26, що підтверджується договором купівлі - продажу жилого будинку від 03.09.2013 року, який посвідчено Державним нотаріусом Новоукраїнської районої державної нотаріальної контори Кіровоградської області ОСОБА_4Г.( а.с.7-8).
Згідно наданої копії домової книги, за адресою місцезнаходження вказаного будинку в січні 1990 році було зареєстровано місце проживання відповідача по справі ОСОБА_2 (а.с.11-12).
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 12.12.2016 року, складеного дупутатом Новоукраїнської міської ради ОСОБА_5 відповідач ОСОБА_2 за адресою м. Новоукраїнка, пров.Комунальний,26, не проживає з 2013 року (а.с.10).
Виходячи із норм статтей 316 і 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; На зміст права власності не впливає місце проживання власника та місце знаходження майна.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується^ розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» № 24-150/0/4-13, від 28.01.2013 при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла.
Суд погоджується із доводами позивача про те, що відповідач без поважних причин протягом тривалого часу не проживає за зареєстрованим місцем проживання, факт реєстрації відповідач створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном, відповідач добровільно не користується домоволодінням, доказів чинення йому при цьому перешкод судом не встановлено, а тому позов є підставним і підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 319,405 ЦК України, ст.ст. 7,11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.150 ЖК УРСР, ст.ст. 88,212-215 ЦПК України,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком №26 по провулку Комунальний в м.Новоукраїнка Кіровоградської області.
Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, поданою до Новоукраїнського районного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, яка може бути подана до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В. І. Шепетько