Справа № 628/3220/16- ц
Провадження № 2/628/69/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 року Куп"янський міськрайонний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Волчек О.О.,

за участю:

секретаря - Разєнкової Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визначення роздільного користування будинком, що знаходиться у спільній частковій власності фізичних осіб,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, у якому просить визначити роздільний порядок користування приміщеннями в будинку за адресою: Харківська обл., м. Купянськ , вул. Артема 24 , а саме їй, як співвласнику: по житловим приміщенням: приміщення - I -1 5,8 кв. м, 1-1 11.1 кв. м. , 1-2 13,2 кв. м., 1-3 3,0 кв. м, 1-4 13.8 кв. , 1-5 9,2 кв. м, 1-6 5,5 кв. м , всього 61,6 кв. м, ганок; по надвірним спорудам: погріб С-1, сарай К, Л вбиральня, 51/100 огорожі № 5 ; відповідачам, як співвласникам: по житловим приміщенням - 2-I 8,3 кв. м. 2-2 14.4 кв. м, 2-3 13,9 кв. м, 2-1 13,6 кв. м, 2-ІІІ 2,1 кв. м, 2-ІІ 2,8 кв. м, 2-IV 4, 3 кв. м., всього 59, 4 кв. м, ганок; по надвірним будівлям - сарай С 49/50 огорожі № 5.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. Вона вказує на те, що є власницею житлового будинку у розмірі 51/100 частин за адресою: м. Купянськ Харківської області, вул. Артема буд. 24 за договором купівлі - продажу частки житлового будинку від 22 вересня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , реєстр. 3772, а також земельної ділянки за цією ж адресою в розмірі 0,0147 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер НОМЕР_1 40 003 0004 за договором купівлі - продажу, земельної ділянки від 22 вересня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , реєстр. 3776.

2

Відповідачі являються співвласниками садиби - житлового будинку з надвірними будівлями за адресою в м. Купянську Харківської області, вул. Артема 24 за ухвалою Купянського міськрайсуду від 29 червня 2004 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно , кожному належать частки, а саме: ОСОБА_2 49/500 частин,ОСОБА_3 343/3000 частин ,ОСОБА_4 343/3000 частин, ОСОБА_5 343/3000 частин, ОСОБА_6 49/1000 частин садиби, яка розташована на приватизованій земельній ділянці у розмірі з загальної площі 1143, 725 кв.м , кадастровий номер НОМЕР_1 40 03 005.

На земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок літ. А , літ. С, С-1- погріби , сарай літ. К, вбиральня літ. Л , огорожа №5 .

Позивач посилається також на те, що вона в будинку постійно проживає, а відповідачів немає за місцем проживання, а тому вона бажає виділити свою частину будинку з тим, щоб нею вільно розпоряджатися, не може без згоди відповідачів зареєструвати своїх родичів в будинку. Оскільки будинок є подільним, його можна поділити між сторонами так, як склалося фактичне користування будинком . Вона користується будинком і вважає, що їй необхідно виділити частину будинку як співвласнику.

В судове засідання позивач не зявилася, надавши суду заяву, у який просить розглянути справу без її присутності, просить позов задовольнити, просить ухвалити заочне рішення. Позивачем було надано оголошення у газету «Слобідський край» з викликом в судове засідання відповідачів.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання також не зявилася, надавши суду заяву, у який просить розглядати справу без її участі, вказавши, що визнає позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Інші відповідачі в судове засідання не зявились , про причини неявки суду не повідомили, судові повістки повернулися до суду з позначкою поштового відділення «за не запитом».

Разом з цим відповідно до вимог ч. 2 ст.224 ЦПК України заочний розгляд справи можливий лише у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Тому суд розглядає справу у загальному порядку, враховуючи явку в судове засідання одного з відповідачів.

Прийнявши до уваги доводи сторін, викладені у письмових заявах, дослідив матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно ухвали Купянського міськрайонного суду Харківської області від 29 червня 2004 року визнане право власності за ОСОБА_8 на 51/100 часток жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, розташованих по вул.. Артема, 24 в м. Купянську Харківської області, право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_2 на 49/500 частин, ОСОБА_3 на 343/3000 частин, ОСОБА_4 на 343/3000 частин, ОСОБА_5 на 343/3000 частин, ОСОБА_6 на 49/1000 частин жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, розташованих по вул.. Артема, 24 в м. Купянську Харківської області (а.с. 4-5).

3

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 22 вересня 2012 року ОСОБА_8 передала у власність ОСОБА_1 51/100 частку житлового будинку з

відповідною часткою надвірних будівель, розташованих по вул.. Артема, 24 в м. Купянську Харківської області, вказаний житловий будинок загальною площею 121,0 кв. м, у т.ч. житловою 37,5 кв. м, в плані земельної ділянки позначений літ «А», при якому є такі надвірні будівлі та служби: сарай-літ. «К», два погреби - літ. «С, С», вбиральня-літ. «Л», огорожа - № 1-5 (а.с.6-7).

У витязі з Державного реєстру правочинів зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований по вул.. Артема, 24 в м. Купянську Харківської області. За ОСОБА_1 28.09.2011 р. зареєстроване право власності в формі приватної спільної часткової власності на 51/100 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Артема, 24 в м. Купянську Харківської області (а.с. 8).

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів записаний договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0997 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: м. Купянськ Харківської області, вул. Артема, земельна ділянка 24, продавцем вказана ОСОБА_8 набувачем вказана ОСОБА_1 (а.с.9).

На а.с. 13-14 містяться копії кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_8 по вул.. Артема, 24 в м. Купянську, Державний акт на право власності на земельну ділянку пл.. 0, 0997 га на імя ОСОБА_1, яка розташована за адресою: Харківська обл.., м. Купянськ, вул.. Артема, 24 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд».

У первісному технічному паспорті, виданому КП Купянське бюро технічної інвентаризації на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 24, вул.. Артема, м. Купянськ, власником якого вказана ОСОБА_1, міститься план земельної ділянки та план будинку, експлікація та характеристика будинку літ. «А», господарських будівель і споруд, де містяться таки відомості з призначенням приміщень номер квартири :1 тамбур - I -1 5,8 кв. м, кухня 1-1 11.1 кв. м. , житлова кімната 1-2 13,2 кв. м., коридор 1-3 3,0 кв. м, житлова кімната 1-4 13.8 кв. , житлова кімната 1-5 9,2 кв. м, санвузол 1-6 5,5 кв. м , всього 61,6 кв.м, ганок; по надвірним спорудам: погріб С-1, сарай К, Л вбиральня, 51/100 огорожі № 5 ; номер квартири 2: веранда - 2-I 8,3 кв. м, житлова кімната 2-2 14.4 кв. м, житлова кімната 2-3 13,9 кв. м, кухня 2-1 13,6 кв. м, кладова 2-ІІІ 2,1 кв. м, сіни 2-ІІ 2,8 кв. м, веранда 2-IV 4, 3 кв. м., всього 59, 4 кв.м, ганок; по надвірним будівлям - сарай С , 49/50 огорожі № 5 (а.с.10-12).

Рішенням Купянського міськрайонного суду від 25 грудня 2014 року було ухвалено поновити порушене право ОСОБА_9 та зобовязати центр надання адміністративних послуг при Купянської районній державній адміністрації та Купянський районний відділ ДМС У країни в Харківській обл.. зареєструвати місце проживання ОСОБА_9,за адресою: вул. Артема 24/1 міста Купянськ Харківської обл. У рішенні вказано про те, що рішенням виконавчого комітету Купянської ради Харківської області від 21.10.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси» присвоєно поштову адресу частині житлового будинку, що належить позивачці ОСОБА_1 на праві власності-вул. Артема 24/1 м. Купянська Харківської області. ( а.с.а.с. 15-16).

4

Згідно технічного паспорту від 8.11.2016 р. будинок: на імя ОСОБА_1 на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 24/1 по вул.. Затишна в м. Купянську має наступні призначення приміщень: 1 тамбур - I -1 5,8 кв. м, кухня 1-1 11.1 кв. м. , житлова кімната 1-2 13,2 кв. м., коридор 1-3 3,0 кв. м, житлова кімната 1-4 13.8 кв. , житлова кімната 1-5 9,2 кв. м, санвузол 1-6 5,5 кв. м , всього 61,6 кв.м, по характеристиці господарських будівель і споруд: ганок а-6; погріб С-1, сарай К, вбиральня Л, 51/100 огорожі № 4 пл. 19,2 кв. м.(а.с.130-135).

Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач є власником 51/100 частини житлового будинку за адресою вул.. Артема, 24/1 на праві приватної спільної часткової власності, відповідачам належить 49/100 будинку за адресою вул.. .. Артема, 24 в м. Купянську, Харківської області. Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка за вказаною адресою пл.. 0, 0997 га.

Судом з власної ініціативи було встановлено, що розпорядженням Купянського міського голови № 17 від 22.01.2016 р. вул.. Артема було перейменовано на вул.. Затишну (а.с. 165-167).

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

За ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласники), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Як вказано у ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткової власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно що є у спільній часткової власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Вбачається, що позивач та відповідачі, як співвласники. узгодили порядок користування жилими приміщеннями та господарськими будівлями, але документально це не оформили.

При таких обставинах суд вважає позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.

Разом з цим, під час розгляду справи було встановлено перейменування вул.. Артема на вул.. Затишну. Крім того, позивачем наданий оновлений технічний паспорт, де адреса її домоволодіння вказана, як «Артема 24/1». Крім того, у матеріалах справи міститься рішення Купянського міськрайонного суду, у якому міститься посилання на те, що присвоєно поштову адресу частині житлового будинку, що належить позивачці ОСОБА_1 на праві власності-вул. Артема 24/1 м. Купянська Харківської області.

Тому суд не вважає, що буде допущене порушення вимог ст. 11 ЦПК України, якщо судом буде вказано правильні відомості щодо адреси спірного будинку.

5

Керуючись ст. ст. 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215,218, ЦПК України, ст. ст. 355,364, 367 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити наступний роздільний порядок користування приміщеннями в будинку за адресою: Харківська обл., м. Купянськ , вул. Затишній 24 ( колишній вул. Артема 24) :

- ОСОБА_1, як співвласнику за адресою: Харківська обл., м. Купянськ , вул. Затишній 24/1 ( колишній вул. Артема 24/1): 1 тамбур - I -1 5,8 кв. м, кухня 1-1 11.1 кв. м. , житлова кімната 1-2 13,2 кв. м., коридор 1-3 3,0 кв. м, житлова кімната 1-4 13.8 кв. , житлова кімната 1-5 9,2 кв. м, санвузол 1-6 5,5 кв. м , всього 61,6 кв.м, по господарським будівлям і споруд: ганок а-6; погріб С-1, сарай К, вбиральня Л, 51/100 огорожі № 3-5 пл. 19,2 кв. м.

- ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, як співвласникам за адресою: Харківська обл., м. Купянськ , вул. Затишній 24 ( колишній вул. Артема 24):

- веранда 2-I 8,3 кв. м. , житлова кімната 2-2 14.4 кв. м, житлова кімната 2-3 13,9 кв. м, кухня 2-1 13,6 кв. м, кладова 2-ІІІ 2,1 кв. м, сіни 2-ІІ 2,8 кв. м, веранда 2-IV 4, 3 кв. м., всього 59, 4 кв.м, ганок; по надвірним будівлям - сарай С , 49/50 огорожі № 5 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 20.01.2017 р.

Головуючий О.О. Волчек