Справа №664/1727/16-ц
УХВАЛА

27 січня 2017 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого судді Заславець Н.В.

при секретарі Бондаревій Т.К.

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Новомаячківська селищна рада Олешківського району, про виділ частини житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться вказана справа, по якій позивачем ОСОБА_1 заявлено вимоги до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Новомаячківська селищна рада Олешківського району, про виділ ? частини житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в смт. Нова Маячка Олешківського району Херсонської області по вул. Толстого, №66.

Позивач ОСОБА_1 в судові засідання не являється. Представник позивача ОСОБА_4 заявлений позов і клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи підтримав, після перерви до суду подав заяву про розгляд клопотання за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечив стосовно призначення експертизи. Під час розгляду справи пояснив, що є власником ? частки спірного житлового будинку, в якому постійно проживає його сім*я з п*яти осіб, яка займає половину житлового будинку. Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 в будинку не проживають, земельну ділянку не використовують. При цьому ОСОБА_3, прийнявши спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_5, свої спадкові права на ? частину житлового будинку не оформила. Площа земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку. становить 1500 кв.м. і не приватизована. Також пояснив, що на вказаній земельній ділянці ним для власних потреб збудовано три надвірні споруди (В,Г, Д) , які є самочинним будівництвом.

Дослідивши клопотання, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

У позовній заяві позивачем заявлено вимоги про виділ ? частини житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, наданою для обслуговування житлового будинку Клопотання про призначення та проведення у справі будівельно - технічної експертизи представником позивача підтримано.

Відповідно до положень ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки предметом спору є виділ частки житлового будинку в натурі і встановлення порядку землекористування, у справі належить призначити будівельно-технічну експертизу і на розгляд експерта поставити питання про визначення можливих варіантів виділу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , розташованого в смт. Нова Маячка Олешківського району Херсонської області по вул. Толстого, №66 , відповідно до частки позивача у праві власності на житловий будинок та варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 1500 кв.м. , наданою для обслуговування вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами.

При цьому суд вважає за необхідне поставити перед експертом додаткові питання, зокрема встановлення ринкової вартості житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами станом на дату проведення експертизи, вартість робіт по переплануванню та необхідність зміни несучих конструкцій в результаті виділу частини житлового будинку за запропонованими варіантами.

Проведення експертизи належить покласти на експерта ОСОБА_6, витрати по оплаті послуг експерта - на позивача ОСОБА_1

Керуючись ст. ст.143, 144 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення експерта поставити наступні питання.

1/ Визначити можливі варіанти виділу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , розташованого в смт. Нова Маячка Олешківського району Херсонської області по вул. Толстого, №66 , відповідно до частки позивача ОСОБА_1 у праві власності на житловий будинок;

2/ Визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, площею 1500 кв.м., наданою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в смт. Нова Маячка Олешківського району Херсонської області по вул. Толстого, №66, відповідно до варіантів виділу ? частки співвласника ОСОБА_1 у праві власності на житловий будинок.

3/Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого в смт. Нова Маячка Олешківського району Херсонської області по вул. Толстого, №66 .

4/ Яка вартість будівельних робіт по перепланування будинку у двоквартирний?

5/ Чи не пов*язане переобладнання будинку у двоквартирний зі зміною несучих кострукцій будинку?

Доручити експерту ОСОБА_6 ( м. Херсон, бульвар Мирний, №3, офіс №106, моб. телефон 050-950-65-53) , проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Витрати на проведення будівельно- технічної експертизи віднести на позивача ОСОБА_1.

Попередити експерта ОСОБА_6 про кримінальну відповідальність за ст..ст. 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити до дня проведення експертизи.

На ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом п*яти днів з дня її винесення.

Суддя підпис Н.В Заславець

Згідно з оригіналом.

Суддя Заславець Н.В.