Провадження № 22ц/790/732/17 Головуючий 1-ї інстанції - Рибальченко Л.М.
Справа № 638/6703/16-ц Доповідач - Бровченко І.О.
Категорія - спадкові
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого - судді Бровченко І.О.,

суддів колегії - Бурлака І.В., Швецової Л.А.,

при секретарі - Афоніна К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Харківської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Харківської міської ради на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 03 жовтня 2016 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа - Перша Харківська державна нотаріальна контора про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради, третя особа Перша Харківська державна нотаріальна контора, в якому просить визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на нежитлові приміщення № 105-1, 105-2, 105-3, 105-4, 105-5, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого залишилась спадщина, яка складається з нежитлових приміщень № 105-1, 105-2, 105-3, 105-4, 105-5, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Проте, позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину у нотаріальній конторі, оскільки правовстановлюючі документи на зазначені нежитлові приміщення у неї відсутні.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 03 жовтня 2016 року позов ОСОБА_3 задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення № 105-1, 105-2, 105-3, 105-4, 105-5, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В апеляційній скарзі Харківська місцева прокуратура № 1 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, встановивши обставини справи, перевірив зібрані по справі докази, обговоривши доводи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - скасуванню з підстав, передбачених п.п. 1-4 ч.1 ст.309 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 303 ЦПК України, апеляційний суд не обмежений доводами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено наявними в матеріалах справи доказами, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07 березня 2000 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Біккінеєвою І.А., реєстраційний № 281, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1

Відповідно до свідоцтва про одруження НОМЕР_2, ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_4

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 925 від 12 липня 2000 року, та додатку до нього, квартира, що належала ОСОБА_4 переведена в нежитлові приміщення (а.с.11).

З довідки КП «Харківського міського бюро технічної інвентаризації» від 02 березня 2015 року №1600303 вбачається, що перебудови у нежитлових приміщеннях № 105-1, 105-2, 105-3, 105-4, 105-5, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 відсутні. Квартира була переведена до нежитлового фонду на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №925 від 12 липня 2000 року. Акт приймання до експлуатації та Свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення до КП «Харківського міського бюро технічної інвентаризації» не надавалось.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається, в тому числі, з вказаного нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що 12 грудня 2014 року до Першої Харківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_3 - дружина спадкодавця, на підставі чого було заведено спадкову справу і видано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі № 39161338 від 12 грудня 2014 року.

ОСОБА_3 прийняла спадщину, оскільки подала до Першої Харківської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, а саме: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 подали до нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини.

02 червня 2015 року державним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_4 Відмовляючи у видачі свідоцтва державний нотаріус виходив з того, що що у спадкоємця померлого ОСОБА_4 відсутній правовстановлюючий документ на нежитлові приміщення.

Задовольняючи позовні вимоги у повному обсязі суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_3 прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак в зв'язку з відсутністю у неї правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення позбавлена права її оформити в установленому законом порядку.

Проте погодитись із таким висновком суду першої інстанції не можна.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їхнього порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Положеннями статей 10,60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 2 статті 59 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, на час переведення квартири з житлового фонду в нежитловий, були врегульовані Інструкцією Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09 червня 1998 року № 121 (далі - Інструкція).

1.4., 1, 6, 1.7., 1.9, 4.1 Інструкції, державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості, розташовані на всій території України. Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі правовстановлюючих документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. До об'єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення (як частини цих будинків). Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників, незалежно від форми власності. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України, в редакції на час відкриття спадщини, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції на час відкриття спадщини, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно ч. 2, 4 ст. 15 Закону України, державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України, від 17 жовтня 2013 року № 868 , в редакції на час відкриття спадщини, передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на об'єкти нерухомого майна, а саме на земельну ділянку, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, квартиру, житлове та нежитлове приміщення. Державна реєстрація права власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення проводиться незалежно від того, чи зареєстроване право власності на житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, в яких вони розташовані.

П. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено перелік документів який потрібен подати заявник, крім документа, що підтверджує виникнення речового права на нерухоме майно, для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на реконструйований об'єкт нерухомого майна, в тому числі в результаті переведення об'єкта нерухомого майна з житлового у нежитловий або навпаки.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачами не надано суду належних та допустимих доказів підтверджуючих, що за життя ОСОБА_4, останнім в установленому законом порядку було оформлено право власності на спірні нежитлові приміщення в м. Харкові по вул. Космічній, 23.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

В судовому порядку право власності на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Приймаючи до уваги викладене, оцінив всі обставин справи та надані докази як окремо, так і в сукупності, судова колегія приходить до висновку про необхідність скасування рішення суду першої та в задоволені позову відмовити.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія судової палати, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Харківської місцевої прокуратури № 1 в інтересах держави в особі Харківської міської ради задовольнити.

Рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від 03 жовтня 2016 року скасувати, у задоволені позову відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді -