Справа № 367/2854/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді: Кухленка Д.С.,

при секретарі: Токач М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду Київської області при судовому розгляді цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АВЕРС - СІТІ" до ОСОБА_1 про розірвання договорів, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, щ 03.12.2010 року між сторонами були укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/444 ИП. 25.10.2010р. між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/424 ИП.

26.12.2011р.між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір відступлення права вимоги, відповідно ОСОБА_1 набув статус сторони покупця.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень до Договору 1 від 26.12.2011 року укладеного між Позивачем та Відповідачем, Договір 1 було викладено у новій редакції.

26.12.2011р.між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір відступлення права вимоги, відповідно ОСОБА_1 набув статус сторони покупця за договором 2.

Відповідно до умов Договорів (п. 2.1.), Позивач продає, а Відповідач купує майнові права на відповідні об'єкти нерухомості.

Відповідно до п. 8.1. Договорів, вони набувають чинності з моменту підписання Сторонами і діють до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань за Договорами, якщо вони не будуть припинені раніше у відповідності до положень цих Договорів та чинного законодавства України.

Відповідно до п. 8.3. Договорів, Продавець (Позивач) має право розірвати Договори в односторонньому порядку, наслідком чого є їх припинення у випадку відмови Покупця (Відповідача) перерахувати та/або несвоєчасного перерахування Відповідачем коштів.

ОСОБА_1 своїх зобов'язань за Договорами не виконав, грошових коштів Позивачеві за продаж майнових прав не сплатив. Підтверджується довідкою ПАТ «Альфа-Банк» від 10.03.2016 року № 197820. Згідно вказаної довідки оплати за період з 26.12.2008 р. по 09.03.2016 р. за Договорами купівлі-продажу майнових прав № 1/424 ИП від 25.10.2010 року, укладеними з ТОВ «Аверс-Сіті» по рахунку НОМЕР_1 в ПАТ «Альфа-Банк» - не здійснювались.

Дана обставина є підставою для розірвання Договорів в односторонньому порядку в силу п. 8.3. Договорів та нижчезазначених норм чинного цивільного законодавства України.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні представник відповідача заперечував проти позову, надав суду свої заперечення в письмовому вигляді.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 03.12.2010 року між сторонами були укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/444 ИП. 25.10.2010р. між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу майнових прав № 1/424 ИП.

26.12.2011р.між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір відступлення права вимоги, відповідно ОСОБА_1 набув статус сторони покупця.

Відповідно до Договору про внесення змін та доповнень до Договору 1 від 26.12.2011 року укладеного між Позивачем та Відповідачем, Договір 1 було викладено у новій редакції.

26.12.2011р.між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір відступлення права вимоги, відповідно ОСОБА_1 набув статус сторони покупця за договором 2.

ОСОБА_1 своїх зобов'язань за Договорами не виконав, грошових коштів Позивачеві за продаж майнових прав не сплатив. Підтверджується довідкою ПАТ «Альфа-Банк» від 10.03.2016 року № 197820. Згідно вказаної довідки оплати за період з 26.12.2008 р. по 09.03.2016 р. за Договорами купівлі-продажу майнових прав № 1/424 ИП від 25.10.2010 року, укладеними з ТОВ «Аверс-Сіті» по рахунку НОМЕР_1 в ПАТ «Альфа-Банк» - не здійснювались. (а.с.17) Дана обставина є підставою для розірвання Договорів в односторонньому порядку в силу п. 8.3. Договорів та нижчезазначених норм чинного цивільного законодавства України.

Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, і спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання мас виконуватися належним чином 1 відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а і за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, і що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за і рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою І стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України, у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його і зміни. Якщо договір змінюється або розривається в судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Судом враховується той факт, що наприкінці 2012 року у ТОВ «Аверс-Сіті» відбулась зміна керівництва. З посади генерального директора був звільнений ОСОБА_6 Цей факт підтверджується копією Наказу ТОВ «Аверс-Сіті» № 24/11-12-1 від 24.11.2012 року. На посаду Генеральногодиректора був призначений ОСОБА_7, що підтверджується копією Наказу «Аверс-Сіті» № 24/11-12 від 24.11.2012 року. ОСОБА_6 не були передані новому керівнику ТОВ «Аверс-Сіті» фінансово-господарські документи товариства, у зв'язку з чим Ірпінським відділом ГУ МВС України в Київській області було розпочате досудове розслідування щодо вчинення кримінального правопорушення.

Відповідач заперечує проти тверджень позивача про відсутність оплати за спірними договорами, посилаючись зокрема на акти приймання-передачі мійнових прав № 1/424 від 25.10.2010, № 1/444 від 03.12.2010р. які були долученні в судовому засіданні.

Відповідачем не було надано доказів про оплату згідно договору купівлі-продажу майнових прав № 1/424 ИП від 25.10.2010 року.

У відповідності до п. 4.4. Договорів, після оплати Покупцем вартості майнових прав Продавець видає Покупцю Довідку за підписом директора та Головного бухгалтера Продавця про повну оплату вартості Майнових прав згідно цього договору. Довідки, надані відповідачем, підписані представником за довіреністю, а не директором чи головним бухгалтером підприємству.

Відповідач ОСОБА_1 не сплатив коштів за банківськими реквізитами, зазначеними у спірних договорах. Такими доказами є запит ТОВ «Аверс-Сіті» на ім'я ПАТ «Альфа-Банк» № 04/03-2016 від04.03.2016р. та відповідь ПАТ «Альфа-Банк» № 197820.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» - задовольнити.

Розірвати договори купівлі-продажу майнових прав № 1/444/ИП; 1/424/1ИП; між Товариством з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 грн. 00 коп.

Повний текст рішення буде виготовлено 30.01.2017 р.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: Д. С. Кухленко