Справа № 240/84/17
Провадження № 2/240/60/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2017 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Шинкаренко А.І.,

при секретарі Пліскачовій Н.В.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, від імені якої діє її представник ОСОБА_1, до ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду, зазначивши, що 26 серпня 2003 року померла її мати ОСОБА_4, яка залишила спадкове майно у виді житлового будинку, що розташований в с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області, по вул.Космонавтів, 82.

ОСОБА_2 зазначила, що є єдиною спадкоємицею померлої матері та після її смерті прийняла спадщину, успадкувавши належну матері земельну ділянку, що розташована на території КСП «Нива» Олександрівського району Донецької області. Але, успадкувати будинок позивачка не може, через відсутність свідоцтва про право власності на житловий будинок на ім`я померлої.

В погосподарській книзі ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької області вищезазначений будинок зареєстрований на імя спадкодавиці.

Позивачка посилається, що по закінченню будівництва, 26.05.1989 року, будинок був зареєстрований в БТІ м. Краматорська, виготовлений технічний паспорт.

У звязку з тим, що свідоцтво про право власності на будинок було відсутнє, позивачці, постановою нотаріуса від 12.01.2017 року, відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, тому ОСОБА_2 просить визнати право власності на будинок в судовому порядку.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, проте, подала до суду заяву про розгляд справи без неї за участю її представника.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні. В обгрунтування позовних вимог пояснила, що позивачка була єдиною донькою у матері, батька власного не знала, у матері чоловіка не було, інших спадкоємців не має, мати заповітом заповіла їй житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами. Спірний будинок було побудовано у 1976 році її матірю. Домогосподарство складається із житлового будинку, сараю, погрібу, літньої кухні, сіней, гаражу. Земельна ділянка, на якій розташований спірний будинок, була надана матері позивачці для будівництва та обслуговування житлового будинку, є коммунальною власністю ОСОБА_3 сільської ради. Після смерті матері вона звернулася до нотаріуса та, 27.08.2013 року, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що розташована на території КСП «Нива» Олександрівського району Донецької області та належала спадкодавиці на підставі права на земельну частку пай.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької

області ОСОБА_5 звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі. Крім того, сільський голова у попередньому судовому засіданны відзначив, що власником житлового будинку по вул.Космонавтів, 82, в с.Шостаківка за життя була ОСОБА_4. Після смерті власника 26.08.2003 року, спадок прийняла її донька ОСОБА_2.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши письмові докази, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 померла 26 серпня 2003 року, про що в книзі реєстрації смертей виконкому ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис від 26 серпня 2003 року, № 18 (а.с. 6).

Факт родинних звязків між позивачкою та її матірю підтверджується копією свідоцтва про народження позивачки, серії І-ЯК № 1336363 від 22.01.1968 року, копією свідоцтва про її шлюб, серії І-НО № 397330 від 26.01.1974 року (а.с. 7-8).

За наданою ОСОБА_3 сільською радою довідкою від 19 січня 2017 року № 158, жилий будинок № 82 по вул. Космонавтів Олександрівського району Донецької області, відповідно до запису в погосподарській книзі (особовий рахунок № 591) зареєстрований за померлою ОСОБА_4 (а.с. 26)

Відповідно до акту прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 20.05.1983 року, будівництво житлового будинку по вул. Космонавтів, 82, с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області було розпочато в 1973 році, закінчено - в 1976 році, та належить ОСОБА_4 (а.с. 12-16).

Згідно наданого свідоцтва на будівництво індивідуального житлового будинку від 27.04.1983 року, та будівельного паспорта від 11.05.1983 року, забудовником будинку по вул.Космонавтів, 82, в с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області є ОСОБА_4 (а.с. 9-11).

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, враховуючи що спірний будинок збудовано у 1976 році, тобто, до 5 серпня 1992 року, реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію .

Краматорським БТІ 26.05.1989 року виготовлено технічний паспорт на будинок по вул.Космонавтів, 82, с. Шостаківака Олександрівського району Донецької області, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку (а.с. 17-19).

Вказані обставини свідчать про наявність у ОСОБА_4 права власності на спірний жилий будинок.

Відповідно до п. 1 Постанови Верховного суду № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української PCP, у тому числі, щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК і строк на її прийняття не закінчився до 1 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.

Згідно ст. 534 ЦК України в ред. 1963 року, що діяла на час відкриття спадщини, кожний громадянин може передати за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

За життя, ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений 04.09.1997 року секретарем виконкому ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за №54, яким заповіла ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними побудовами за адресою: с. Шостаківка, вул Космонавтів, 82, Олександрівського району Донецької області (а.с.35).

Статтею 548 ЦК України в ред. 1963 року, передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Позивачка є спадкоємицею померлої за законом першої черги (ст.529 ЦК України в ред. 1963 року). Інших спадкоємців судом не виявлено.

На підставі ст. 549 ЦК України в ред. 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до довідки ОСОБА_3 сільської ради № 80 від 16.01.2017 року та ксерокопії паспорту, ОСОБА_2 на момент смерті її матері - ОСОБА_4, була зареєстрована та фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Постановою державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 12.01.2017 року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок № 82 по вул. Космонавтів, с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області після смерті ОСОБА_4, через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок (а.с. 32).

Під час розгляду справи встановлено, що позивачці, яка прийняла спадщину померлої, було видане державним нотаріусом свідоцтво про право на спадщину за законом від 27.08.2013 року на земельну частку пай, що розташована на території КСП «Нива» Олександрівського району Донецької області та належала спадкодавиці на підставі сертифікату (а.с. 33).

Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності ОСОБА_4 на жилий будинок, розташований в с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області, вул. Космонавтів, 82, позивачка, яка є спадкоємицею померлої за заповітом, має право на зазначений жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, від імені якої діє її представник ОСОБА_1, до ОСОБА_3 сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок № 82 по вул. Космонавтів в с. Шостаківка Олександрівського району Донецької області.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 20 березня 2017 року.

Повний текст рішення виготовлено 24 березня 2017 року.

Суддя А.І. Шинкаренко