РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2917 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.

за участю секретаря Сидорець К.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про зняття заборони відчуження нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду із позовом, в якому зазначили, що вони є вланиками квартири АДРЕСА_1, в рівних частках відповідно до договору купівлі - продажу від 12.11.2004 року. В серпні 2016 року позивачі вирішили вказану вище квартиру продати. У приватного нотаріуса ОСОБА_3. отримали інформаційну довідку №64800256 від 02.08.2016 року, з якої вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис від 06.07.2006 року за №3422474 про накладення заборони на квартиру АДРЕСА_1, яка на момент внесення запису належала позивачам. Запис внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна Першою державною нотаріальною конторою міста Житомира, яка є структурним підрозділом Міністерства юстиції України. Позивачі зазначають, що згідно вказаного запису арешт на належну їм квартиру накладено згідно повідомлення №14 від 28.03.1995 року приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_4, після укладення договору купівлі продажу між позивачами та попереднім власником ОСОБА_5 та після набуття у власність ОСОБА_5 вищевказаної квартири. 28 березня 1995 року був оформлений договір застави між фірмою АМПАС та акціонерним банком «Полісся», взявши кредит у банку згідно кредитного договору №2.28 від 28 березня 1995 року в сумі пять мільярдів карбованців терміном на три місяці під 300 відсотків до 28 червня 1995 року. Згідно даного договору п.2 абзац 8 було заставлено квартиру №23 будинку 51 по вул. проспект Миру в м. Житомир до повернення кредиту фірмою АМПС. Договір застави зареєстрований за №41 від 29.03.1995 року державним нотаріусом ОСОБА_6 Першої житомирської державної нотаріальної контори. Вищевказана квартира належала ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 16.01.1997 року Першою житомирською державною нотаріальною конторою за реєстром №5-208, зареєстрованого Житомирським обласним державним комунальним підприємством по технічній інвентаризації 12.02.1997 року за реєстраційним номером 13093.

З урахуванням вище викладеного позивачі вважають, що на данний час на належне їм майно безпідставно накладено арешт, чим порушені їх майнові права щодо розпорядження власністю.

Позивачі подали письмові заяви, в яких просять проводити розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Позивачі є вланиками квартири АДРЕСА_1, в рівних частках відповідно до договору купівлі - продажу від 12.11.2004 року №2172.

З інформаційної довідки №64800256 від 02.08.2016 року виданої приватним нотаріусом ОСОБА_3, позивачам стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис від 06.07.2006 року за №3422474 про накладення заборони на квартиру АДРЕСА_1, яка на момент внесення запису належала позивачам.

Запис внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна Першою державною нотаріальною конторою міста Житомира, яка є структурним підрозділом Міністерства юстиції України. Згідно вказаного запису арешт на належну позивачам квартиру накладено згідно повідомлення №14 від 28.03.1995 року приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_4, після укладення договору купівлі продажу між позивачами та попереднім власником ОСОБА_5 та після набуття у власність ОСОБА_5 вищевказаної квартири.

28 березня 1995 року був оформлений договір застави між фірмою АМПАС та акціонерним банком «Полісся», взявши кредит у банку згідно кредитного договору №2.28 від 28 березня 1995 року в сумі пять мільярдів карбованців терміном терміном на три місяці під 300 відсотків до 28 червня 1995 року. Згідно даного договору п.2 абзац 8 було заставлено квартиру №23 будинку 51 по вул. проспект Миру в м. Житомир до повернення кредиту фірмою АМПС. Договір застави зареєстрований за №41 від 29.03.1995 року державним нотаріусом ОСОБА_6 Першої житомирської державної нотаріальної контори.

Вищевказана квартира належала ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 16.01.1997 року Першою житомирською державною нотаріальною конторою за реєстром №5-208, зареєстрованого Житомирським обласним державним комунальним підприємством по технічній інвентаризації 12.02.1997 року за реєстраційним номером 13093.

Згідно пунктів 8, 9 ст. 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі заяви органу або посадової особи, якими встановлено обтяження, особи, в інтересах якої встановлено обтяження, уповноваженої ними особи. Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що право позивачів є порушеним, оскільки обмежує право як власників вільно володіти, користуватись та розпоряджатись майном.

Порядок ведення реєстру речових прав на нерухоме майно визначається Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 жовтня 2011 р. № 1141.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про зняття заборони відчуження нерухомого майна - задовольнити.

Скасувати договір застави на квартиру АДРЕСА_2, від 29.03.1995 року яким накладалась заборона на відчуження квартири та зареєстровано в реєстрі за №41.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 06.07.2006 року за №3422474 про заборону на квартиру АДРЕСА_2.

Копію рішення направити до Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області для виконання.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Г. Перекупка