Справа № 654/3499/16-ц
Провадження № 2/654/129/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.2017 м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Голопристанського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 (представник позивачів ОСОБА_5 В.) до ОСОБА_6, Голопристанського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області, приватного нотаріуса Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_7, Відділу Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області, третя особа: ОСОБА_8 про визнання недійсними акту ВДВС від 20.01.2014 року про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, свідоцтв про право власності на земельні ділянки від 25.01.2014, виданих на підстав цього акту, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, через свого представника ОСОБА_5, звернулися до суду з даним позовом за захистом своїх порушених прав та просять суд винести рішення, яким визнати недійсним та скасувати акт ВДВС від 20.01.2014 про передачу майна стягувану ОСОБА_6, визнати недійсними свідоцтва про право власності на земельні ділянки видані приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_7 ОСОБА_6 та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0002, за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0003, які розташовані на території Геройської сільської ради, с. Геройське, Голопристанського району Херсонської області.

В судовому засіданні представник позивачів за довіреністю ОСОБА_5, підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не зявилися, належним чином повідомлено про місце, дату та час розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути позов у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд проходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 103 Земельного Кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

З досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що 31 березня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_8 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0002, яка розташована на території Геройської сільської ради, с. Геройське, вулиця Берегова, 30, Голопристанського району Херсонської області.

Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за №623.

02.04.2010 даний договір було зареєстровано у Поземельній книзі за реєстровим №02001, про що свідчить відповідний запис на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №946661 від 08.05.2009, за підписом начальника Держкомзему у Голопристанському районі.

13 листопада 2010 року ОСОБА_3, діючи від імені ОСОБА_8, та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0003, яка розташована на території Геройської сільської ради, с. Геройське, вулиця Берегова, 29, Голопристанського району Херсонської області.

Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за №2680.

15.11.2010 даний договір, згідно вимог ст. 182 ЦК України, був зареєстрований у Поземельній книзі за реєстровим №03001, про що свідчить відповідний запис на державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХС №063977 від 08.05.2009, за підписом начальника Держкомзему у Голопристанському районі.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Херсона від 27.12.2011 про забезпечення позову по цивільній справі №2-4191/11, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про стягнення заборгованості за договором позики, за заявою позивача ОСОБА_6, було накладено арешт на дві земельні ділянки з кадастровими №№ :07:004:0001 та :07:004:0003.

14.03.2012 Суворовським районним судом м. Херсона був виданий виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_10 боргу в сумі 295260,00 грн., який був переданий останнім до ВДВС Суворовського РУЮ м. Херсона.

Згідно постанови старшого державного виконавця Плевако І. І., про закінчення виконавчого провадження від 21.06.2012, відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», виконавчий лист був направлений за місцем знаходження земельних ділянок, зареєстрованих за боржником, тобто до ВДВС Голопристанського РУЮ Херсонської області.

Вищезазначені земельні ділянки, власниками яких являються з 2010 року позивачі і які, відповідно, не належать з того часу ОСОБА_8, були передані ВДВС Голопристанського РУЮ для реалізації на прилюдних торгах. У звязку з тим, що майно не було реалізовано, стягувач ОСОБА_10 виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно боржника ОСОБА_8, про що представником стягувача до відділу державної виконавчої служби Голопристанського РУЮ було надано заяву.

У звязку з цим, державним виконавцем Хижняковою І. В. та представником стягувача ОСОБА_11 20.01.2014 був складений акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, затверджений начальником ВДВС Голопристанського РУЮ ОСОБА_12

25.01.2014 на підставі вказаного акту від 20.01.2014, відповідно до статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу ОСОБА_7 на імя ОСОБА_10 було видане свідоцтва про право власності на земельні ділянки, які розташовані на території Геройської сільської ради, с. Геройське, Голопристанського району Херсонської області, по вулиці Берегова, 29, 30, площею 2,000 га кожна, з кадастровими номерами :07:004:0003 і :07:004:0002, відповідно.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 Цивільного Кодексу України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Зважаючи на те, що на момент відкриття виконавчого провадження, накладання арешту на вище зазначене майно (земельні ділянки), призначення прилюдних торгів, передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу воно фактично, на законній підставі належало позивачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4, суд приходить до висновку про те, що акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 20.01.2014 є недійсним, а подальша видача відповідачеві ОСОБА_6 свідоцтв про право власності на зазначені земельні ділянки і державна реєстрацію права власності на них є незаконними.

Таким чином, у звязку з безпідставною передачею належного позивачам майна в рахунок боргу ОСОБА_8 перед ОСОБА_6, видачею останньому приватним нотаріусом ОСОБА_7 свідоцтв про право власності на належні нам земельні ділянки та реєстрацією права власності ОСОБА_6 на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивачі були незаконно позбавлені права власності на земельні ділянки, чим порушено їх конституційні права.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 321, 373 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 58, 69, 209, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати акт від 20.01.2014, затверджений начальником ВДВС Голопристанського районного управління юстиції про передачу майна стягувану ОСОБА_6.

Визнати недійсними свідоцтва про право власності від 25.01.2014 на земельні ділянки з кадастровими номерами №:07:004:0002, №:07:004:0003, видані приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_7 ОСОБА_6 та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки площею 2,000 га, кадастрові номери №:07:004:0002, №:07:004:0003, які розташовані на території Геройської сільської ради, с. Геройське, вулиця Берегова, 29, 30, Голопристанського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0002, яка розташована на території Геройської сільської ради, с. Геройське, Голопристанського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер :07:004:0003, яка розташована на території Геройської сільської ради, с. Геройське, Голопристанського району Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Херсонської області через Голопристанський районний суд Херсонської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повний текст рішення складений та підписаний 21 березня 2017 року.

Суддя: ОСОБА_1