Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" січня 2017 р. Справа № 608/1431/16-ц

Номер провадження2/608/26/2017

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2016 році позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В позовній заяві він зазначив, що є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. Співвласниками вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на праві спільної часткової власності є відповідачі по справі - ОСОБА_3, якому належить 1/3 частина, а також ОСОБА_2, якому належить на праві приватної власності 1/6 частина будинковолодіння. Власником 1/6 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 був ОСОБА_5, який 28.05.2014 року свою частку подарував відповідачу ОСОБА_2 Позивач ОСОБА_1 вирішив виділити свою частку, що є у спільній частковій власності. Для цього йому було виготовлено технічну документацію за новою адресою, так як рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 04.12. 2015 року за його заявою йому було виготовлено в окремий об'єкт нерухомого майна ? частини будинковолодіння АДРЕСА_1 шляхом присвоєння окремої поштової адреси - будинок АДРЕСА_1, власник - гр. ОСОБА_1 Просить виділити йому - ОСОБА_1 частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та виділити йому у власність наступні приміщення: 1-1 - коридор площею 7,6 кв. м, 1-2 кухню площею 14,3 кв. м, 1-15 - кімнату площею 14,9 кв. м, веранду за №1-3 площею 6,8 кв. м, санвузол, ? частину підвалу, ? частину сараю літ. Б, сарай літ. В, ? частину огорожі; в зв'язку зі зміною поштової адреси визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1, на ? частину підвалу за №І, ? частину підвалу за № ІІ, вхідні сходи, ? частину сараю літ. Б, сарай літ. В, ? частину огорожі, які розташовані за по АДРЕСА_1, стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати в сумі - 965 гривень (половину понесених судових витрат).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій вказав, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 визнає повністю. Справу слухати за його відсутності через хворобу.

В листопаді 2016 року відповідач ОСОБА_2 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому вказав, що згідно договору дарування йому належить 1/6 частка житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. Інші частки належать ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Згідно ст. 356 Цивільного кодексу України вказане будинковолодіння є у спільній частковій власності сторін. Просить виділити йому - ОСОБА_6 1/6 частку майна, що є у спільній частковій власності в житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: тамбур 1-6 площею 5,1 кв. м, коридор 1-5 площею 5,8 кв. м, кухню 1-7 площею 10,5 кв. м, кімнату 1-14 площею 13,1 кв. м, всього по будинку 34,5 кв. м, а також 1/3 частину підвалу загальною площею 12,9 кв. м, 1/6 частку сараю під літ. «Б», 1/3 частку воріт, 1/3 частку огорожі.

Позивач-відповідач ОСОБА_1 первісні позовні вимоги підтримує в частині виділу частки та визнання за ним права власності, просить їх задовольнити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнає. Суду пояснив, що між сторонами склався такий порядок користування майном, про який вони просять в позовних вимогах. Житловий будинок має три окремих входи, в кожного із співвласників підведене окреме електропостачання, газ, кожен має свої лічильники обліку газу та світла. Судові витрати просить покласти на кожного в межах ними понесених.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 первісні позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та підтримує зустрічний позов. Суду пояснив, що його 1/6 часткажитлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 була подарована йому ОСОБА_7. Між співвласниками вказаного будинковолодіння склався такий порядок користування майном, про який вони просять в позовних вимогах.

Вислухавши позивача-відповідача ОСОБА_1, відповідача-позивача ОСОБА_2, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до задоволення з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 26 березня 2010 року Чортківською райдержнотконторою та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 09.04.2010 року.

Співвласниками вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на праві спільної часткової власності є відповідачі по справі - ОСОБА_3, якому належить 1/3 частина, а також ОСОБА_2, якому належить на праві приватної власності 1/6 частина будинковолодіння, що стверджується Інформаційною довідкою №65557583 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованою 11.08.2016 року. Власником 1/6 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 був ОСОБА_5, який 28.05.2014 року свою частку подарував відповідачу ОСОБА_2

ОСОБА_1 вирішив виділити свою частку, що є у спільній частковій власності. Для цього йому було виготовлено технічну документацію за новою адресою. Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 04.12. 2015 року №9 «Про присвоєння поштової адреси на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в АДРЕСА_1, власник - гр. ОСОБА_1 вирішено виділити в окремий об'єкт нерухомого майна ? частин із будинковолодіння АДРЕСА_1 шляхом присвоєння окремої поштової адреси. На виділений об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель та споруд присвоїти поштову адресу АДРЕСА_1, власник - гр. ОСОБА_1.

ОСОБА_2 згідно договору дарування, укладеного в м. Чорткові Тернопільської області 28 травня 2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, належить 1/6 частка житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1.

В довідці №34, виданій 31.03.2014 року Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 вказується те, що ідеальна частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 яка належить йому, становить 1/6 частину, а саме 1-5 коридор пл. 5,8 кв. м, 1-6 тамбур пл. 5,1 кв. м, 1-7 кухня пл. 10,5 кв. м, 1-14 кімната пл. 13,1 кв. м, всього: 34,5 кв. м, 1/3 частина підвалу заг. пл. 12,9 кв. м, 1/6 ч. сараю літ. «Б», 1/3 ч. воріт, 1/3 ч. огорожі.

Згідно ст. 183 Цивільного кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як передбачає ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи те, що житловий будинок фактично розподілений між співвласниками, має три окремих входи, в кожного із співвласників підведене окреме електропостачання, газ, кожен має свої лічильники обліку газу та світла, між сторонами вже склався порядок користування приміщеннями, можливий реальний виділ частин житлового будинку, тому первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 183, 355, 356, 364, 386, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 57, 60, 61, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1 частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 та виділити йому у власність наступні приміщення: 1-1 - коридор площею 7,6 кв. м, 1-2 кухню площею 14,3 кв. м, 1-15 - кімнату площею 14,9 кв. м, веранду за №1-3 площею 6,8 кв. м, санвузол, ? частину підвалу, ? частину сараю літ. Б, сарай літ. В, ? частину огорожі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1, на ? частину підвалу за №І, ? частину підвалу за № ІІ, вхідні сходи, ? частину сараю літ. Б, сарай літ. В, ? частину огорожі, які розташовані за по АДРЕСА_1, в зв'язку зі зміною поштової адреси.

Виділити ОСОБА_6 1/6 частку майна, що є у спільній частковій власності в житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: тамбур 1-6 площею 5,1 кв. м, коридор 1-5 площею 5,8 кв. м, кухню 1-7 площею 10,5 кв. м, кімнату 1-14 площею 13,1 кв. м, всього по будинку 34,5 кв. м, а також 1/3 частину підвалу загальною площею 12,9 кв. м, 1/6 частку сараю під літ. «Б», 1/3 частку воріт, 1/3 частку огорожі.

Судові витрати покласти на сторін в межах ними понесених.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л. Й. Квятковська