Справа № 132/228/17
Провадження № 2/132/281/17
РІШЕННЯ

Іменем України

01.02.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

за участю секретаря Жовтої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що згідно рішення Калинівського районного народного суду від 18.10.1978 року, справа №2-361/78 / було розділено майно колгоспного двору, виділено із спільного домоволодіння сторін, яке розташоване в АДРЕСА_1 у власність її матері ОСОБА_2 та їй, як неповнолітній дочці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1: сіни «а» вартістю 1672 крб.-19/100 домоволодіння, кухню 1-7 на 764 крб.-11/100 домоволодіння, прихожу 1-2 на 800 крб.-3/25 домоволодіння, кімнату 1-3 на 1650 крб.-11/50 домоволодіння, сарай «б» на 128 крб.- 1/100 домоволодіння, що становить загальну суму 5014 крб., всього 13/20 домоволодіння. У власність її батька ОСОБА_5 було виділено сіни 1-6, вартістю 561 крб. - 2/25 домоволодіння, кімнату 1-4 на 844 крб. -3/25 домоволодіння, ганок «к» на 34 крб. - 1/100 домоволодіння, кімнату 1-5 на 997 крб. - 7/50 домоволодіння ,що становить загальну суму 2436 крб. - 7/20 домоволодіння. Тобто, їй і її матері було виділено у спільну сумісну власність 13/20 домоволодіння по АДРЕСА_1

16.02.2000 року Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної документації було проведено реєстрацію за № 1558 цих 13/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно рішення Калинівського районного народного суду та акту прийомки, затвердженого р/в №5 від 27.01.2000 року помилково повністю на ОСОБА_2 та не взято до уваги, що ця частка 13/20 домоволодіння була виділена судом на них двох і тому необхідно було зареєструвати на кожного по половині від даної частки. Про дану реєстрацію всього майна на одну матір їй не було відомо.

Після реєстрації нею та її матір'ю проводились добудови до належної їм частки будинку, які приймались в експлуатацію згідно акту часткової прийомки, затвердженого рішенням виконкому Калинівської міської ради №725 від 22.12.2003 року та декларації про готовність об'єкта до експлуатації в зв'язку з реконструкцією житлового будинку з переплануванням, будівництва гаража, літньої кухні та сауни з мансардами від 12.08.2014 року Р№ ВН 15.

Інших 7/20 часток домоволодіння, які були виділені по рішенню суду ОСОБА_5 перейшли у власність ОСОБА_6 на підставі Рішення Третейського суду м. Вінниці від 20.04.2005 року, зареєстрованого КП « Вінницьке обласне об'єднане бюро техінвентарізації» 20.04.2005 року, записано в реєстрову книгу за №1558; свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Калинівською державною нотконторою 28.11.2014 року за реєстровим № 1737.

24.09.2015 року між ОСОБА_2 та власницею інших 7/20 часток вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями ОСОБА_6було укладено договір про встановлення порядку користування даним житловим будинком з господарськими будівлями, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотокругу, зареєстрований в реєстрі за № 3140.

Після цього КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро техінвентарізації » 8.10.2015 року провело перерахунок ідеальних часток на підставі заяв власників будинку відповідно до Договору про встановлення порядку користування.

Згідно розрахунку ідеальних часток, проведеному із фактичних, що належать до реальних часток, належить ОСОБА_6-27/100, а ОСОБА_2 -73/100 житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1

30.10.2015 року державним реєстратором РС Калинівського районного управління юстиції Внницької області було проведено реєстрацію часток співвласників будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 зареєстровано 73/100 як спільна часткова власність в вищевказаному будинку, номер запису про право власності: 11826028, а за ОСОБА_6 зареєстровано 27/100 як спільна сумісна власність, номер запису про право власності:7872081.

27.10.2016 року за заявою ОСОБА_2 була видана Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, в якій були вказані додаткові відомості, а саме вказно, які будівлі складають 73/100 часток, що було зареєстровано за матір'ю.

В даний час її мати ОСОБА_2 має намір подарувати належну їй частку будинку з господарськими будівлями. Однак вона не має змоги це зробити в нотаріальному порядку, оскільки в першочерговому правовстановлюючому документі на майно, а саме в рішенні Калинівського районного народного свуду Вінницької області від 18.10.1978 року зазначено, що частка будинку, тоді це було 13/20 домоволодіння /на сьогоднішній день це 73/100/ належить не лише її матері, а і їй. Реєстрація всієї частки 13/20 була проведена за матір'ю неправильно, а за нею рішенням суду було визнано право на половину цієї частки, однак не зареєстровано.

В зв'язку з вступом в силу з 01.01.2013 року Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » КП ВООБТІ з цієї дати не здійснює реєстрацію прав власності, то відповідно воно не може внести ніяких змін в проведену ним 16.02.2000 року реєстрацію в реєстровій книзі №1558 , де вся частка була зареєстрована за ОСОБА_2

Вважає, що мої права, як власника частини майна при його реєстрації були порушені, тому за захистом своїх прав вимушена звертатись з даним позовом до суду.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання також не з'явилася, згідно заяви позовні вимоги визнає, просить справу розглянути за її відсутності.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно рішення Калинівського районного народного суду від 18.10.1978 року, справа №2-361/78 / було розділено майно колгоспного двору, а саме: виділено із спільного домоволодіння сторін, яке розташоване в АДРЕСА_1 у власність матері позивачки- ОСОБА_2 та позивачці, як неповнолітній дочці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, сіни «а» вартістю 1672 крб.-19/100 домоволодіння, кухню 1-7 на 764 крб.-11/100 домоволодіння, прихожу 1-2 на 800 крб.-3/25 домоволодіння, кімнату 1-3 на 1650 крб.-11/50 домоволодіння, сарай «б» на 128 крб.- 1/100 домоволодіння, що становить загальну суму 5014 крб., всього 13/20 домоволодіння. У власність батька позивачки- ОСОБА_5 було виділено сіни 1-6, вартістю 561 крб. - 2/25 домоволодіння, кімнату 1-4 на 844 крб. -3/25 домоволодіння, ганок «к» на 34 крб. - 1/100 домоволодіння, кімнату 1-5 на 997 крб. - 7/50 домоволодіння ,що становить загальну суму 2436 крб. - 7/20 домоволодіння. Тобто, позивачці і її матері було виділено у спільну сумісну власність 13/20 домоволодіння по АДРЕСА_1

16.02.2000 року Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної документації було проведено реєстрацію за № 1558 цих 13/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно рішення Калинівського районного народного суду та акту прийомки, затвердженого р/в №5 від 27.01.2000 року помилково повністю на ОСОБА_2 та не взято до уваги, що ця частка 13/20 домоволодіння була виділена судом на ОСОБА_2 та її неповнолітню дочку, тому необхідно було зареєструвати на кожного по половині від даної частки. Про дану реєстрацію всього майна на ОСОБА_2 позивачці не було відомо.

Після реєстрації позивачка та її мати проводили добудови до належної їм частки будинку, які приймались в експлуатацію згідно акту часткової прийомки, затвердженого рішенням виконкому Калинівської міської ради №725 від 22.12.2003 року та декларації про готовність об'єкта до експлуатації в зв'язку з реконструкцією житлового будинку з переплануванням, будівництва гаража, літньої кухні та сауни з мансардами від 12.08.2014 року Р№ ВН 15.

Інших 7/20 часток домоволодіння, які були виділені по рішенню суду ОСОБА_5 перейшли у власність ОСОБА_6 на підставі Рішення Третейського суду м. Вінниці від 20.04.2005 року, зареєстрованого КП « Вінницьке обласне об'єднане бюро техінвентарізації» 20.04.2005 року, записано в реєстрову книгу за №1558; свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Калинівською державною нотконторою 28.11.2014 року за реєстровим № 1737.

24.09.2015 року між ОСОБА_2 та власницею інших 7/20 часток вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями ОСОБА_6було укладено договір про встановлення порядку користування даним житловим будинком з господарськими будівлями, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотокругу, зареєстрований в реєстрі за № 3140.

Згідно умов цього договору у постійне користування ОСОБА_2 перейшло: в будинку літ. «А» : передпокій 1-1 пл.9,4 кв.м, коридор 1-2 пл.2,6 кв.м., коридор 1-3 пл.2,1 кв.м., кімната 1-4 пл.22,0 кв.м., кімната 1-5 пл. 19,9 кв.м., комора 1-6 пл.1,8 кв.м., кухня 1-7 пл.28,3 кв.м, ванна 1-8 пл.3,9 кв.м., веранда І пл.6,8 кв.м., коридор 1-9 пл. 4,9 кв.м, кімната 1-10 пл.17,8 кв.м., ганок, прибудова літ.«А2», мансарда літ. «М/А2», прибудова літ. «а», ґанок, веранда літ. «а1», навіс літ.«В», літня кухня літ.«Г», погріб літ. «П/Г», гараж літ. «Г1», навіс літ. «Г2», баня літ. «ГЗ», літня кухня /надбудова / літ. «Г/ІІ/», літня кухня / надбудова/ літ. «Г3/ІІ/», прибудова літ. «г», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, огорожа №6, колодязь №7, ґанок;

у постійне користування ОСОБА_6 перейшло: в будинку літ.«А»: кухня 2-1 пл.7,1 кв.м., кімната 2-2 пл.13,2 кв.м., кімната 2-3 пл.11,4 кв.м., коридор 2-4 пл.8,9 кв.м., кімната 2-5 пл.17,2 кв.м., прибудова літ. «А1», ганок, погріб літ.»П/А1», літня кухня літ. «Д», сарай літ.«Д1», убиральня літ.«Е», ворота з хвірткою №4, огорожа №5, колодязь №8.

Після цього КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро техінвентарізації» 08.10.2015 року провело перерахунок ідеальних часток на підставі заяв власників будинку відповідно до Договору про встановлення порядку користування.

Згідно розрахунку ідеальних часток, проведеному із фактичних, що належать до реальних часток, належить ОСОБА_6-27/100, а ОСОБА_2 -73/100 житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1

30.10.2015 року державним реєстратором РС Калинівського районного управління юстиції Внницької області було проведено реєстрацію часток співвласників будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 зареєстровано 73/100 як спільна часткова власність в вищевказаному будинку, номер запису про право власності: 11826028, а за ОСОБА_6 зареєстровано 27/100 як спільна сумісна власність, номер запису про право власності:7872081.

27.10.2016 року за заявою ОСОБА_2 була видана Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, в якій були вказані додаткові відомості, а саме вказно, які будівлі складають 73/100 часток, що було зареєстровано за ОСОБА_2

В даний час ОСОБА_2 має намір подарувати позивачці належну їй частку будинку з господарськими будівлями. Однак вона не має змоги це зробити в нотаріальному порядку, оскільки в першочерговому правовстановлюючому документі на майно, а саме в рішенні Калинівського районного народного свуду Вінницької області від 18.10.1978 року зазначено, що частка будинку, тоді це було 13/20 домоволодіння /на сьогоднішній день це 73/100/ належить не лише ОСОБА_2, а позивачці. Реєстрація всієї частки 13/20 була проведена за ОСОБА_2 невірно, оскільки за рішенням суду за позивачкою було визнано право на половину цієї частки, однак не зареєстровано.

В зв'язку з вступом в силу з 01.01.2013 року Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень » КП ВООБТІ з цієї дати не здійснює реєстрацію прав власності, то відповідно воно не може внести ніяких змін в проведену ним 16.02.2000 року реєстрацію в реєстровій книзі №1558 , де вся частка була зареєстрована за ОСОБА_2

За вказаних обставин позивачка позбавлена можливості володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, що суперечить вимогам ст.ст.317, 319, 321, 325, 355 ЦК України.

Враховуючи, що відповідачка не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на частину житлового будинку, тому відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317, 319, 321, 325, 355 ЦК України, ст.ст.10, 60, 61, 158, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 зареєстрованої за ОСОБА_2 73/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м. Калинівка по вул.Волинця, 10 Вінницької області, вартістю 305582 грн., а саме на 73/200 частки цього будинку з господарськими будівлями.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: