Справа № 431/5484/16-ц
Провадження № 2/431/87/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2017 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді: Ткач О.В.,

при секретарі Кустовій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної реєстрації Старобільської районної державної адміністрації про скасування державної реєстрації права власності та державної реєстрації іншого речового права, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відділу державної реєстрації Старобільської РДА про скасування державної реєстрації права власності та державної реєстрації іншого речового права.

В обґрунтування позову посилається на те, що 06 жовтня 2014 року, вона набула право власності на земельну ділянку площею 7,5773 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Шпотинської сільської ради Старобільського району Луганської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, землі сільськогосподарського призначення. Підтвердженням даної обставини є Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний № 27694170 від 06.10.2014 року. Підстава виникнення права власності державний акт на право власності.

У вересні 2016 року позивачка звернулася до Центру надання адміністративних послуг з заявою про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, для отримання відомостей про зареєстроване право власності та право оренди, щодо своєї земельної ділянки.

Після отримання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, з'ясувалося, що за позивачкою зареєстровано, 19.02.2016 року право власності на земельну ділянку площею 7,5773 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Шпотинської сільської ради, індексний номер об'єкта нерухомого майна 51 кадастровий номер НОМЕР_1, в графі підстава виникнення права власності зазначено - Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданий 26.11.2008 року: Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ - 015 виданий 17.03.2015 року видавник: Відділ Держземагенства у Старобільському районі.

Повторно для реєстрації права власності позивачка особисто не зверталася, та довіреність на право представляти її інтереси та здійснювати будь які дії щодо її майна вона нікому не надавала.

Того ж дня, тобто 19.02.2016 року зареєстроване інше речове право у графі - Вид іншого речового права значиться право оренди земельної ділянки підстава виникнення договір оренди землі серія та номер: б/н виданий 19.02.2016 року видавник ПРАТ «Агротон» орендодавець ОСОБА_1, строк дії договору 7 років.

У лютому 2016 року позивачка не підписувала ніяких договорів, і взагалі у 2016 році вона не з ким не укладала ніяких договорів, особисто за реєстрацією іншого речового права до реєстраційної служби вона не зверталась, та довіреність на право представляти її інтереси та здійснювати будь які дії, щодо майна вона нікому не надавала.

20 вересня 2016 року вона звернулася до Відділу державної реєстрації Старобільської РДА з проханням роз'яснити їй чому в реєстрі Державної реєстрації прав містяться два записи на одне й те саме майно, а саме на земельну ділянку розташовану на території Шпотинської сільської ради Старобільського району Луганської області кадастровий № НОМЕР_1. В разі встановлення технічної помилки державного реєстратора в здійсненні реєстрації скасувати запис про право власності № 13335608 та запис про інше речове право № 13335658 з одночасним скасуванням реєстраційного номеру об'єкту нерухомого майна № 51, як помилково відкритий.

22 вересня 2016 року листом зі Старобільської РДА їй було роз'яснено, що в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта міститься запис про зареєстроване право власності на інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 яка розташована на території Шпотинської сільської ради Старобільського району Луганської області. Видана довідка має два розділи щодо об'єкта нерухомого майна, один з яких зареєстрований помилково, що є допущенням технічної помилки здійсненої державним реєстратором Реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції Янголь І.П.

На підставі вищевикладеного позивачка змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позов підтримує (а.с. 16).

Відповідач по справі представник відділу державної реєстрації Старобільської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутністю їхнього представника, заперечень щодо задоволення позову не мають (а.с. 17).

Суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, за слідуючих підстав.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомемайно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових правна нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмеженьцих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 26 жовтня 2011 р. за № 1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати понесені позивачем у розмірі 551,20 грн.

КеруючисьЗаконом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст.10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на земельну ділянку зареєстровану 19.02.2016 року номер запису про право власності 13335608, площею 7,5773 га розташовану на території Шпотинської сільської ради Старобільського району Луганської області.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації іншого речового права від 19.02.2016 року, право оренди земельної ділянки, строком на 7 років орендар ПРАТ «Агротон», номер запису про інше речове право 13335658.

Скасувати рішення державного реєстратора № 28334833 на підставі якого відкрито розділ об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 51.

Стягнути з відділу державної реєстрації Старобільської районної державної адміністрації на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) гривня 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Ткач