РІШЕННЯ

Іменем України

27 січня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кобеляцького району Полтавської області про виділ частини будинку в окреме домоволодіння та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

16.12.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Кобеляцького району Полтавської області про виділ частини будинку в окреме домоволодіння та визнання права власності.

У позовній заяві вказував, що він є власником 1/2 частини домоволодіння № 34 по вул. Миру в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, на підставі договору купівлі-продажу.

Інша 1/2 частина домоволодіння згідно даних погосподарського обліку ОСОБА_2 сільської ради належить померлій 24.06.2000 року ОСОБА_3, спадкова справа після якої в нотаріальній конторі відсутня.

Оскільки поділ домоволодіння без співвласника позивач здійснити немає змоги, то прохав суд виділити частину будинку в окреме домоволодіння та визнати за ним право власності на окремий обєкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності.

Сторони в судове засідання не зявилися.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та прохав справу розглядати в його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кобеляцького району Полтавської області надав суду заяву про розгляд справи в його відсутності, не заперечував проти вирішення даного позову.

Розглянувши та перевіривши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що 30 грудня 1991 року ОСОБА_1 придбав у власність у колгоспу «Ленінська правда» 1/2 частину житлового будинку в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року, зареєстрованого в реєстрі за № 153 та довідкою ОСОБА_2 сільської ради від 19.09.2016 року за № 1046, згідно даних якої за позивачем рахується майно по

вул. Миру,34 в с. Вільховатка, Кобеляцького району: приміщення загальною площею 57,3кв.м. ( житловою площею 33,7 кв.м.) у житловому будинку 1963 року побудови, господарчий блок, сарай, гараж, погріб, колодязь, огорожа (а.с.7,8).

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради від 09.12.2012 року за № 1000 , 1/2 частина житлового будинку в с. Вільховатка по вул. Миру,34, Кобеляцького району Полтавської області належить ОСОБА_3, яка померла 24.06.2000 року, після якої спадкова справа відсутня, про що свідчить повідомлення з Кобеляцької державної нотаріальної контори ( а.с.9,10).

Відповідно до ч.1 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону .

Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за №582/5773, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об'єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7).

На замовлення ОСОБА_1 судовим експертом ОСОБА_4 було здійснене експертне будівельно-технічне дослідження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Миру, 34 в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області, згідно висновку якого, вказаний житловий будинок можливо розподілити та виділити в самостійний обєкт нерухомого майна без втрати цільового призначення, а саме до 1/2 частини житлового будинку із надвірними будівлями входить: частина житлового будинку літ. «А,а,а1,а2,ан», що складається із наступних приміщень: веранда 1-1 площею 7,5 кв.м., кухня 1-2 площею 11,5 кв.м., ванна 1-3 площею 4,6 кв.м., кімната житлова 1-4 площею 7,3 кв.м., кімната житлова 1-5площею 9,4 кв.м., кімната житлова 1-6 площею 17,0 кв.м.; загальною площею : 57,3 кв.м. в тому числі житловою -33,7 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: господарський блок літ. «Б,б»; сарай літ. «В,в»; гараж літ. «Г»; погріб літ. «П»; колодязь літ. «К»; огорожа №1,2. Розмір земельної ділянки, що закріплюється за новоствореним обєктом складає 0,15 га,

згідно кадастрового плану земельної ділянки, складеного ПП «Алан-Зем» (а.с.11-15).

Оскільки обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового домоволодіння умовам чинних будівельних норм, відсутні; 1/2 частину житлового будинку, що належить ОСОБА_1, можливо за висновком експерта виділити в самостійний обєкт нерухомого майна без втрати цільового призначення - то слід виділити ОСОБА_1 із житлового будинку з господарчими побудовами та спорудами, розташованого по вул. Миру,34 в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області , 1/2 частку в натурі в окремий обєкт нерухомого майна (окремий житловий будинок) із житлового будинку: приміщення загальною площею 57,3 кв. м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.: веранду площею 7,5 кв.м., кухню площею 11,5кв.м., ванну площею 4,6 кв.м., кімнату житлову площею 7,3 кв.м., кімнату житлову площею 9,4 кв.м., кімнату житлову 17,0 кв.м., із господарчих будівель і споруд : господарський блок; сарай, гараж, погріб, колодязь, огорожу, та визнати за ним право власності на виділене майно, припинивши його право спільної часткової власності на вищевказаний житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 183, 316, 319, 356, 367 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_5 Михайловича задовольнити.

Виділити ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, із житлового будинку з господарчими побудовами та спорудами, розташованого по вул. Миру,34 в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області , 1/2 частку в натурі в окремий обєкт нерухомого майна (окремий житловий будинок) із житлового будинку: приміщення загальною площею 57,3 кв. м. , в тому числі житловою 33,7 кв.м.: веранду площею 7,5 кв.м., кухню площею 11,5 кв.м., ванну площею 4,6 кв.м., кімнату житлову площею 7,3 кв.м., кімнату житлову площею 9,4 кв.м., кімнату житлову 17,0 кв.м., із господарчих будівель і споруд : господарський блок; сарай, гараж, погріб, колодязь, огорожу, та визнати за ним право власності на виділене майно.

Припинити право ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, спільної часткової власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Миру,34 в с. Вільховатка, Кобеляцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: