Справа №705/2762/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 січня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
головуючого - судді Коваля А.Б.
при секретарі Остропольській О.В.
за участю адвоката Бурлаки В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: орган опіки та піклування Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
Позивач звернулася до суду з позовом про те, що згідно з договором купівлі-продажу будинку від 15.10.2010 року вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1, який належним чином зареєстровано в Уманському виробничому відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» та отримано витяг про державну реєстрацію прав.
Після придбання цього будинку у власність, з її дозволу, у ньому поселилися проживати її син ОСОБА_4 разом з дружиною, яка є відповідачем по справі. За час їх проживання в будинку у них народилися діти ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.
До червня місяця 2014 року відповідач постійно проживала та була зареєстрована разом з дітьми у будинку та користувалася ним. У червні 2014 року вони залишили місце проживання в будинку АДРЕСА_1 та переїхали проживати за місцем проживання батьків відповідача в с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, де проживає і до цього часу та працює у Ковалівській сільській раді. Там же проживають і діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Залишивши будинок разом з дітьми відповідач забрала всі належні їй та дітям особисті речі, а тому майна, що належить відповідачу в будинку на цей час немає.
Протягом усього часу, починаючи з червня 2014 року і по теперішній час відповідач не поверталась до свого місця реєстрації, проте знятися з реєстрації не бажає, хоч вона неодноразово просила її про це, але вона ігнорує її проханням добровільно вирішити це питання.
На цей час у неї виникла необхідність розпорядитися належною їй власністю, але оскільки в належній їй власності зареєстровані, хоча і не проживають з червня 2014 року відповідач разом з дітьми, то відповідно, вона не в змозі реалізувати належне їй право власності.
Оскільки вона пропонувала відповідачу знятися з реєстрації в добровільному порядку, проте вона не реагує на її звернення, у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів з позовом про визнання відповідача та її малолітніх дітей такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Будь яких перешкод в користуванні відповідачу та її дітям належним їй житлом ніхто не чинив і не чинить. Навпаки, вона докладала усіх зусиль щоб зберегти сім'ю сина і відповідача, але остання не бажала зберегти сім'ю та проживати з сином, розірвала їх шлюб.
Просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житлом в будинку АДРЕСА_1 Черкаської області належного їй на праві приватної власності та зняти їх з реєстрації.
Представник позивача адвокат Бурлака В.І. в судове засідання не з'явилася, на адресу суду подала письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у її відсутність та у відсутність її довірителя. Позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити. У разі неявки в судове засідання відповідача по справі, не заперечують проти винесення заочного рішення по справі.
Представник третьої особи органу опіки та піклування Уманської міської ради Черкаської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просять суд справу слухати у відсутність їх представника та при винесенні рішення по справі врахувати інтереси неповнолітніх дітей.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про причини своєї неявки суд не повідомляв, про розгляд справи повідомлений належним чином, у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України.
Згідно будинкової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована у цій квартирі з 20.07.2011 року. Також у квартирі зареєстровані: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно витягу про державну реєстрацію прав з Уманського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» за № 27971511, власником будинку АДРЕСА_1, є ОСОБА_2. Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу / 2-4305 / 15.10.2010 / Уманська міська державна нотаріальна контора.
Згідно довідки виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 17.03.2016 року вих. № 190, ОСОБА_2, є власником будинку АДРЕСА_1. У цьому будинку зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7 - син; невістка - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8; онук - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_9; онука - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_3, 1989 року народження, разом з дітьми виїхали проживати за адресою: Вінницька область Немировський район с. Ковалівка, з червня 2014 року.
Згідно довідки, виданої виконкомом Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 16.05.2016 р. № 1107, вона проживає без реєстрації по АДРЕСА_2 в будинку, який згідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить батькові ОСОБА_8, 1968 року народження.
Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом достовірно встановлено, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1. Відповідач разом з дітьми зареєстрована у цьому будинку з 2011 року, але у червні 2014 року, разом з дітьми виїхала із будинку і на цей час проживає у помешканні свого батька в с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, не знявшись при цьому з реєстрації.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-як дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 71 ЖК України право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідач у житловому будинку позивача не проживає більше одного року, переїхала разом з дітьми на постійне місце проживання у с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, там же працевлаштована і проживає у помешканні свого батька. За вказаних обставин, суд вважає, що відповідача та її дітей можна визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, оскільки вони не є власниками, не проживають та не користуються вказаним житлом більше року без поважних причин.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: орган опіки та піклування Уманської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житлом в будинку АДРЕСА_1 Черкаської області належного ОСОБА_2 на праві приватної власності.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя: А. Б. Коваль