Справа № 145/16/17
РІШЕННЯ

іменем України

"01" лютого 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 05 червня 2016 року померла її мати ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

За життя її мати ОСОБА_4 належним їй майном не розпорядилася. Вона є спадкоємицею першої черги спадкування за законом після неї. Крім неї інших спадкоємців першої черги спадкування за законом немає.

Вона прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Тиврівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 .в установлений законодавством строк.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно на ім'я спадкодавця.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1962 року забудови з верандою «а» з ганком 1962 року забудови та прибудовою «а1» з ганком та козирком 1962 року забудови, загальною площею приміщень по літ. «А, а, а1 » (підрахованою за формулами розрахунку площ) 69,5 кв.м, загальною площею житлових квартир 57,1 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., допоміжною площею 11,4 кв.м., площею літніх приміщень 12,4 кв.м. (який складається з кухні 1 площею 11,4 кв.м, житлової кімнати 2 площею 20,8 кв.м., житлової кімнати 3 площею 12,3 кв.м., житлової кімнати 4, площею 12,6 кв.м., веранди І площею 7,3 кв.м., веранди II площею 5,1 кв.м.), а також літню кухню «Б», погріб з шиєю «П/Б», сарай «б», убиральню «б1», гараж: «В», сарай «Г», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, жомову яму № 5, які розташовані по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 05 червня 2016 року в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав,пояснив, що ОСОБА_2 єдина спадкоємиця за законом першої черги, її батько помер раніше в 2011 році.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представник позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

05 червня 2016 року померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживав та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 13.12.2016 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно записів по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Латанецька, 35, в с. Тростянець, рахується за померлою 05.06.2016 р. ОСОБА_4, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 05.12.2016 року № 906.

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 17 листопада 2016 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1962-1989 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по вул. Латанецька, 35, в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

Позивачка - її дочка, що стверджується свідоцтвом про її одруження (а.с. 7) та свідоцтвом про її народження (а.с.8), спадкоємиця першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після її смерті вона прийняла, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Тиврівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в установлений законодавством строк, що стверджується повідомленням приватного нотаріуса ОСОБА_5 Тиврівського нотаріального округу Вінницької області № 49/01-16 від 19.01.2017 р.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1268 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1962 року забудови з верандою «а» з ганком 1962 року забудови та прибудовою «а1» з ганком та козирком 1962 року забудови, загальною площею приміщень по літ. «А, а, а1» (підрахованою за формулами розрахунку площ) 69,5 кв.м, загальною площею житлових квартир 57,1 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., допоміжною площею 11,4 кв.м., площею літніх приміщень 12,4 кв.м. (який складається з кухні 1 площею 11,4 кв.м, житлової кімнати 2 площею 20,8 кв.м., житлової кімнати 3 площею 12,3 кв.м., житлової кімнати 4, площею 12,6 кв.м., веранди І площею 7,3 кв.м., веранди II площею 5,1 кв.м.), а також літню кухню «Б», погріб з шиєю «П/Б», сарай «б», убиральню «б1», гараж: «В», сарай «Г», хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, жомову яму № 5, які розташовані по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 05 червня 2016 року в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_6