Справа № 203/5796/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2017 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Карпенка С.Ф.

при секретарі - Ркоян Ю.А.

за участю: представника позивача- Босенка М.М.

представника відповідача- Серафін Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпрі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що в забезпечення виконання вимог ОСОБА_1 за кредитним договором СМ-SME302/161/2008 від 18 квітня 2008 року, укладеним між нею та ЗАТ «ОТП Банк» (найменування якого було змінено на ПАТ «ОТП Банк»), між цими ж сторонами 26 лютого 2010 року був укладений договір іпотеки № PM-SME302/161/2010, за умовами якого ОСОБА_1 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру за адресою: м. Дніпро, вул. Мостова, буд. 4. На підставі договору купівлі-продажу кредитного портфелю, укладеного 27 травня 2011 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна», останнє набуло право вимоги за кредитним договором № СМ-SME302/161/2008 від 18 квітня 2008 року, а на підставі договору про відступлення права вимоги від 27 травня 2011 року, укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна», позивач набув право на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № PM-SME302/161/2010 від 26 лютого 2010 року. Постановою Амур-Нижньодніпровського ВДВС м. Дніпропетровськ ГТУЮ у Дніпропетровській області від 03 листопада 2014, винесеною в межах виконавчого провадження № 44656878, було накладено арешт на майно боржника та оголошення заборони на його відчуження. Постановою Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 03 листопада 2014 року у виконавчому провадженні № 44656878 було накладено арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на його відчуження. Постановою Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 02 серпня 2016 року у виконавчому провадженні № 51823572 було накладено арешт на майно боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на його відчуження, відділу примусового виконання рішень. Оскільки позивач як іпотекодержатель зазначеної квартири має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, він звернувся до суду з даним позовом, в якому просив звільнити з-під арешту зазначену квартиру, яка належить на праві власності ОСОБА_1

Представник позивача надав заяву про розгляд даної цивільної справи без її участі, уточнені позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засідання проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представники відповідачів АНД ВДВС Дніпропетровського міського управління юстиції, ВПВР УДВС ГТУЮ у Дніпропетровській області в судове засідання не з'явились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Як встановлено в судовому засіданні, в забезпечення виконання вимог зобовязань за кредитним договором № СМ-SME302/161/2008 від 18 квітня 2008 року, укладеним між ОСОБА_2 та ЗАТ «ОТП Банк» (найменування якого було змінено на ПАТ «ОТП Банк»), між цими ж сторонами 26 лютого 2010 року був укладений договір іпотеки № PM-SME302/161/2010, за умовами якого ОСОБА_1 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру за адресою: м. Дніпро, вул. Мостова, буд. 4.

На підставі договору купівлі-продажу кредитного портфелю, укладеного 27 травня 2011 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна», останнє набуло право вимоги за кредитним договором № СМ-SME302/161/2008 від 18 квітня 2008 року.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №74518800 від 01 грудня 2016 року вбачається, що на іпотечне нерухоме майно накладено арешти згідно наступних постанов:

-постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 25 листопада 2013 року у виконавчому провадженні № 40909030;

-постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 03 листопада 2014 року у виконавчому провадженні № 44656878;

-постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 02 серпня 2016 року у виконавчому провадженні № 51823572.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно зі ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Положеннями ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі її/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Статтею 14 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» встановлено, що пріоритет обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Наведене кореспондується і з положеннями ст. 18 Закону України «Про заставу».

Відповідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна; для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Наявність арешту обмежує право позивача звернути стягнення на квартиру, що належить боржнику ОСОБА_1

Враховуючи вищевказане, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг України» до до ОСОБА_1, Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту: звільнити з-під арешту вищезазначену квартиру, що належить ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-61, 76, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби міста Дніпра Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити з-під арешту майно: незавершене будівництво літ.1Б, готовність 65 % , загальною площею 129,0 кв.м, що знаходиться за адресою м.Дніпро, вул.Мостова, буд.4, що належить на праві власності ОСОБА_1 (іпн.), який накладено згідно постанов:

-постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 25 листопада 2013 року у виконавчому провадженні № 40909030;

-постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження Амур-Нижньодніпровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 03 листопада 2014 року у виконавчому провадженні № 44656878;

- постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 та оголошення заборони на її відчуження, відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 02 серпня 2016 року у виконавчому провадженні № 51823572.

Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення, а особою, яка не була присутньою в судовому засіданні, в такому порядку та строки з дня отримання копії рішення.

Суддя: Карпенко С.Ф.