справа № 243/3911/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2017 року м. Слов?янськ

Слов?янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Кузнецов Р.В.

при секретарі Малиновській І.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Слов?янську цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Миколайовичапро стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та судових витрат,

В С Т А Н О В И В:

16 травня 2016 року житлово-будівельний кооператив № 34 «Хімік» (далі ЖБК «Хімік») звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню жилого будинку та прибудинкової території та судових витрат. 27 вересня 2016 року справа була повторно автоматизовано розподілена у звязку із звільненням головуючого судді.

Представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності юридичної особи № 1-юр від 16.05.2016 року у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та пояснила, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1. Разом із нею у квартирі зареєстрований ОСОБА_4 ЖБК «Хімік» на підставі статуту надає відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вартість яких вони не сплачують, чим порушують права позивача. Просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та стягнути з відповідачів заборгованість у сумі 2457,32 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 1298,00 грн.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав та зазначив, що позовні вимоги про стягнення заборгованості та судового збору є безпідставними, не підтверджені належними доказами, просив у їх задоволенні відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, проте у судове засідання не зявилася, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте не використав наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні, через канцелярію суду подав заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги не визнає у повному обсязі, просить суд відмовити у їх задоволенні.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача ОСОБА_4

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України) встановив наступне.

Відповідно до довідки про склад сімї № 22 від 25.04.2016 р. у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с.4/.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 328515 житлово-будівельний кооператив № 34 «Хімік», який розташований за адресою: м.Словянськ, вул.Новосодівська, будинок 17, зареєстрований у Виконавчому комітеті Словянської міської ради 12 грудня 1986 року /а.с.12/.

Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України власник, наймач зобов'язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги) за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно положень статті 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче - огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до статті 10 Закону України від 19 червня 1992 року № 2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду» (з наступними змінами та доповненнями) утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Положенням ст.149 ЖК України закріплено, що права і обовязки члена кооперативу, а також членів його сімї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.

З копії статуту житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік», вбачається, що членом кооперативу може бути фізична або юридична особа, що є власником квартири в багатоквартирному будинку. Членство в кооперативі є обовязковим для всіх мешканців, які проживають в будинку (п.п. 3.1, 3.2). Пунктом 4.2.7 статуту передбачено обовязок члена кооперативу здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити сплату на розрахунковий рахунок кооперативу в розмірі, встановленому загальними зборами і правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат /а.с.51-60/.

Матеріалами справи встановлено, що ЖБК № 34 «Хімік» надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, тому члени кооперативу зобов`язані оплачувати послуги в установлені строки - щомісяця по нормам і тарифам відповідно розміру загальної площі квартири.

З виписки з протоколу загальних зборів ЖБК № 34 «Хімік» від 09 липня 2015 року вбачається, що членами кооперативу погоджено встановлення з 01 липня 2015 року розмір платежу по утриманню будинку та прибудинкової території на 1 поверсі у сумі 1,50 грн. за 1 кв.м., з 2-го по 9-ий поверх 2,00 грн. за 1 кв.м. З цієї ж виписки вбачається, що розмір платежу до 01.07.2015 р. складав 1,35 грн. за 1 кв.м. /а.с.14/.

Відповідно до розрахунку заборгованості ЖБК № 34 члену кооперативу ОСОБА_3 нараховано заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з травня 2013 року по квітень 2016 року включно у сумі 3099,6 грн. Зазначена сума заборгованості включає в себе суму заборгованості по тарифу у розмірі 71,15 грн. (площа квартири 52,7 кв.м. х 1,35 грн.) щомісячно за період з травня 2013 року по червень 2015 року, суму заборгованості по тарифу у розмірі 105,4 грн. (площа квартири 52,7 кв.м. х 2 грн.) щомісячно, нарахований за липень 2015 року платіж у сумі 95,7 грн. за експертний капітальний ремонт ліфтів та нарахований за квітень 2016 року платіж у сумі 100,00 грн. за капітальний ремонт ліфтів /а.с.7/.

На підтвердження несення витрат з надання послуг ЖБК № 34 суду надані: рахунок за електроенергію за квітень 2016 р. у сумі 1485,00 грн. /а.с.20/, рахунок за електроенергію за лютий 2016 р. у сумі 1183,50 грн. /а.с.24/, рахунок № 3616 від 09.03.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за березень 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.21/, рахунок № 1616 від 06.01.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за січень 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.23/, рахунок № 2616 від 08.02.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за лютий 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.24/. Окрім того, позивачем до позовної заяви на підтвердження доводів про несення витрат на поточний ремонт надано копії накладної на придбання будівельних матеріалів від 17 вересня 2015 року у сумі 1062,00 грн. /а.с.25/, накладної на придбання будівельних матеріалів від 22 травня 2015 року у сумі 518,50 грн. /а.с.26/, накладної на придбання будівельних матеріалів у сумі 518,50 грн. /а.с.27/. Зазначені будівельні матеріали були використані для проведення ремонту міжпанельних швів будинку, що підтверджується договорами про надання послуг від 11 травня 2015 року та 17 серпня 2015 року /а.с.35,37/ та актами приймання-сдачі виконаних робіт від 08 серпня 2015 року та 18 грудня 2015 року /а.с.36,38/, вартість зазначених робіт склала 13128,00 грн. та 16400,00 грн. відповідно. 20 квітня 2015 року було проведено перевірку вентиляційних каналів у будинку № 17 по вул.Новосодівській у м.Словянську, вартість виконаних робіт склала 1806,00 грн. /а.с.28-29/. З протоколу звітно-виборчих зборів ЖБК № 34 «Хімік» від 10.02.2009 р. вбачається, що головою ЖБК № 34 «Хімік» з заробітною платою 600 грн. призначено ОСОБА_5, а двірник з заробітною платою 400 грн. призначено ОСОБА_6 /а.с.70-71/. Контрактом від 05.03.2009 р. передбачено заробітну плату керуючого у розмірі мінімальної заробітної плати /а.с.72/.

Витрати на всі вищезазначені роботи закладено в тариф по обслуговуванню будинка та прибудинкової території. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.

Окрім щомісячного платежу, встановленого тарифом, за період наявної заборгованості відповідачам нараховано два додаткових платежі, а саме за липень 2015 року у сумі 95,7 грн. (з позначкою «експерт. кап. рем. ліфт») та за квітень 2016 року у сумі 100,00 грн. (з позначкою «кап.рем.ліфтів»). Відповідно до договору № 969 від 09.06.2015 р. та акту здавання-приймання виконаної роботи, ДП «Донецький експертно-технічний центр Держпраці» було здійснено експертне обстеження (технічне діагностування) ліфтів пасажирських № 88943, 88944, 88945, 88946 за адресою: м.Словянськ, вул.Новосодівська, 17 /а.с.30-31/. Вартість зазначених робіт складає 7339,30 грн. /а.с.33/.

Під час розгляду справи в суді відповідачем ОСОБА_3 надані копії платіжних доручень № 0.0.579530723.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2016 р. по 30.04.2016 р. у сумі 194,32 грн., № 0.0.579530200.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2015 р. по 31.12.2015 р. у сумі 488,70 грн., № 0.0.579529878.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2014 р. по 31.12.2014 р. у сумі 394,44 грн., № 0.0.579524293.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2013 р. по 31.12.2013 р. у сумі 197,22 грн. /а.с.77-80/. Таким чином, відповідачем ОСОБА_3 визнано факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території ЖБК № 34 «Хімік».

Враховуючи часткове погашення заборгованості відповідачем ОСОБА_3 під час судового розгляду справи, сума заборгованості за період з травня 2013 року по 31 грудня 2013 року складає 443,13 грн. (640,35 грн. (за розрахунком) 197,22 грн. (сплачено відповідачем) = 443,13 грн.), з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року 459,36 грн. (853,8 грн. (за розрахунком) 394,44 грн. (сплачено відповідачем) = 459,36 грн.), з 01 січня 2015 року по 31 грудня 2015 року 700,55 грн. (1189,25 грн. (за розрахунком) 488,70 грн. (сплачено відповідачем) = 700,55 грн.), з 01 січня 2016 року по 30 квітня 2016 року 221,88 грн. (416,20 грн. (за розрахунком) 194,32 грн. (сплачено відповідачем) = 221,88 грн.). Загальна сума заборгованості за період з травня 2013 р. по квітень 2016 р. включно складає 1824,92 грн.

Стосовно доводів відповідача ОСОБА_3 щодо того, що відповідач ОСОБА_4 є неналежним відповідачем по справі, адже він не є членом кооперативу, суд вважає необхідним зазначити наступне. Оскільки положенням ч.4 ст. 145 ЖК України закріплено обовязок повнолітніх членів сімї члена кооперативу брати участь в оплаті витрат по експлуатації та ремонту будинку та квартири, а п.3.2 статуту ЖБК № 34 «Хімік» закріплено обовязковість членства в кооперативі для всіх мешканців, що проживають в будинку, доводи відповідача ОСОБА_3 у цій частині суд визнає безпідставними.

Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, внаслідок чого за період з травня 2013 року по квітень 2016 року включно ЖБК № 34 «Хімік» заподіяно шкоду із несплати щомісячних платежів у сумі 1824,92 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів у повному обсязі у солідарному порядку.

Відповідно до ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою справляється судовий збір у розмірі 1,5 % ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати. Таким чином, сума судового збору, яка повинна була бути сплаченою при зверненні до суду із зазначеним позовом складає 1378 грн. Положеннями статті 88 ЦПК України визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. У зв'язку з задоволенням позову ЖБК № 34 «Хімік» понесені ним та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору у сумі 1298 грн., на підставі положень статті 88 ЦПК України підлягають стягненню на його користь з відповідачів. Недоплачену суму судового збору 80 грн. (1378грн. - 1298грн. = 80 грн.) суд також вважає необхідним стягнути з відповідачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88,169,212-215 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 256, 257, 264, 267, 526 Цивільного кодексу України, 145,149 Житлового кодексу України, Законом України «Про судовий збір» № 3674-VI від 08.07.2011, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: не встановлено, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік» (адреса: м. Словянськ, вул. Новосодівська, 17, р/р 9487 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 335548, ) заборгованість із спожитих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2013 року по квітень 2016 року включно у сумі 1824 (одна тисяча вісімсот двадцять чотири) гривні 92 копійки.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік» (адреса: м. Словянськ, вул. Новосодівська, 17, р/р 9487 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 335548, ) судові витрати по оплаті судового збору у сумі 649,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: не встановлено, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік» (адреса: м. Словянськ, вул. Новосодівська, 17, р/р 9487 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 335548, ) судові витрати по оплаті судового збору у сумі 649,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, в дохід держави судовий збір в сумі 40,00 грн. (одержувач коштів Словянське УК/м. Словянськ/ 22030001, розрахунковий рахунок 0075, код платежу 22030001, ЄДРПОУ банку 37803368, ЄДРПОУ суду - 26503448 МФО 834016 Банк ГУДКУ у Донецькій області).

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: не встановлено, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, в дохід держави судовий збір в сумі 40,00 грн. (одержувач коштів Словянське УК/м. Словянськ/ 22030001, розрахунковий рахунок 0075, код платежу 22030001, ЄДРПОУ банку 37803368, ЄДРПОУ суду - 26503448 МФО 834016 Банк ГУДКУ у Донецькій області).

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Донецької області через Слов?янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 26.01.2017 року.

Суддя: Р.В. Кузнецов