Справа 663/2928/16-ц
Провадження 2/663/184/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2017 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

з участю секретаря Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, поділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.11.2015 йому належить 1/2 частина житлового будинку та 1/2 частина земельної ділянки по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську на праві приватної спільної часткової власності. Інша частина житлового будинку та земельної ділянки належить на праві приватної спільної часткової власності його брату відповідачу ОСОБА_1 Оскільки між сторонами виникають непорозуміння і суперечки з приводу володіння, користування і розпорядження цим майном просив визнати право власності на окрему цілу частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, поділити земельну ділянку по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську між співвласниками та припинити право спільної часткової власності.

В ході судового розгляду сторони уклали мирову угоду, про що усно повідомили суд, за умовами якої погоджуються поділити житловий будинок, надвірні будівлі та споруди, а також земельну ділянку по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську між співвласниками відповідно до варіанту зазначеного у висновку експертного дослідження № 132/16 від 08.12.2016.

В судовому засіданні позивач підтримав укладену між сторонами мирову угоду, просив суд про її визнання. Крім того пояснив, що відмовляється від грошової компенсації, в сумі 24617,50 грн., яку має сплатити йому відповідач за перевищення розміру його частки.

Відповідач також просив суд визнати укладену між сторонами мирову угоду.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди.

Сторонам судом розяснені та зрозумілі наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбачені ст.ст. 205, 206 ЦПК України.

Суд, розглянувши дану заяву, дослідивши письмові матеріали справи та заслухавши думку сторін, прийшов до висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, а тому суд відповідно до ст.ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України вважає можливим визнати мирову угоду, а справу провадженням закрити.

Керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, 206, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 31 січня 2017 року.

Поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити ОСОБА_1 у власність та визнати за ним право власності у жилому будинку літ. «А» на приміщення: 1-4 житлова площею 10,4 кв.м., вартістю 22432 грн.; 1-5 кухня площею 9,4 кв.м., вартістю 21137 грн. Разом по літ. «А» загальна площа 19,8 кв.м., в т.ч. житлова 10,4 кв.м., вартістю 43569 грн. Прибудову літ. «а»; 62/100 прибудови І площею 5,7 кв.м., вартістю 7307 грн. Разом по житловому будинку загальна площа 25,5 кв.м., в т.ч. житлова 10,4 кв.м., вартістю 50876 грн. Надвірні будівлі та споруди: № 1 водопровід, вартістю 2129 грн.; хвіртку № 3, вартістю 959 грн.; ворота № 4, вартістю 2159 грн.; 34,47 м. огорожі № 2, вартістю 5696 грн.; 54,7 % вимощення І 476 грн. Разом вартістю 11419 грн. Разом вартість складає 62295 грн. Реальна частка дорівнює 36/100, що на 14/100 менше ідеальної частки 1/2.

Виділити ОСОБА_2 у власність та визнати за ним право власності у жилому будинку літ. «А» на приміщення: 1-2 житлова площею 11,6 кв.м., вартістю 25235 грн.; 1-3 житлова площею 8,2 кв.м., вартістю 17686 грн. Разом по літ. «А» загальна площа 19,8 кв.м., в т.ч. житлова 19,8 кв.м., вартістю 42921 грн. Прибудову літ. «а». 38/100 прибудови І площею 3,5 кв.м., вартістю 4487 грн.; санвузол ІІ площею 2,1 кв.м., вартістю 2692 грн. Разом по прибудові площею 5,6 кв.м. вартістю 7179 грн. Разом по житловому будинку загальна площа 25,4 кв.м., в т.ч. житлова 19,8 кв.м., вартістю 50100 грн. Надвірні будівлі та споруди: літню кухню літ. «Б», вартістю 19370 грн.; сараї літ. «Г», вартістю 3215 грн.; сараї літ. «З», вартістю 1055 грн.; гараж літ. «Д», вартістю 27923 грн.; навіс літ. «Л», вартістю 587 грн.; туалет літ. «И», вартістю 3444грн.; душ літ. «К», вартістю 1922 грн.; 21,3 м. огорожі № 2, вартістю 3520 грн.; 45,3 % вимощення І 394 грн. Разом вартістю 61430 грн. Разом вартість складає 111530 грн. Реальна частка дорівнює 64/100, що на 14/100 більше ідеальної частки 1/2.

ОСОБА_1 відмовляється від грошової компенсації в розмірі 24617,50 грн. яку йому має сплатити ОСОБА_2 за перевищення розміру його частки.

Для ізолювання часток жилого будинку, які виділяються, співвласникам необхідно виконати наступні роботи по реконструкції:

- демонтувати підлогу, улаштувати фундамент під перегородку у прибудові літ. «а» до житлового будинку літ. «А», зробити перегородку у вищевказаній прибудові;

- демонтувати віконний блок, розібрати кладку, встановити тамбурний дверний блок з житлової 1-5 у двір.

Розподіл горища житлового будинку здійснить згідно поділу жилого будинку.

Варіант розподілу житлового будинку № 136/49 по вул. Курортна/ОСОБА_3 в м. Скадовську Херсонської області за бажанням співвласників графічно відображено у додатку № 3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області, визначивши виділені сторонам частини, як два окремих обєкти нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити ОСОБА_1 у власність та визнати за ним право власності на цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0351 га. (додаток № 4), що дорівнює його ідеальній частці (таблиця № 4) по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці Курортна. Ділянка №1 площею 0,0351 га. під частиною житлового будинку літ. «А» з проходом з вулиці Курортна з геометричними розмірами (по межі земельної ділянки, яка проходить по вул. Курортна за годинниковою стрілкою) по існуючій межі 38,47 м., 17,48 м., 8,2 м., по лінії розподілу 10,05 м., 12,9 м., 1,0 м., 3,9 м.; по осі нової перегородки у прибудові літ. «а» 2,3 м., по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 10,0 м., по лінії розподілу 1,0 м., 6,83 м.

Виділити ОСОБА_2 у власність та визнати за ним право власності на цільну ізольовану земельну ділянку площею 0,0352 га (додаток № 4), що дорівнює його ідеальній частці (таблиця № 4) по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці ОСОБА_3. Ділянка №1 площею 0,0352 га. під частиною житлового будинку літ. «А» з проходом з вулиці ОСОБА_3 з геометричними розмірами (по межі земельної ділянки, яка проходить по вул. В.Бєлікова проти годинникової стрілки) по існуючій межі 14,47 м., 9,79 м., 4,11 м., 7,50 м., 5,40 м., 19,5 м., по лінії розподілу 10,05 м., 12,9 м., 1,0 м., 3,9 м.; по осі нової перегородки у прибудові літ. «а» 2,3 м., по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 10,0 м., по лінії розподілу 1,0 м., 6,83 м., по існуючій огорожі 6,83 м.

Розподіл земельної ділянки житлового будинку № 136/49 по вул. Курортна/ОСОБА_3 в м. Скадовську Херсонської області у відповідності часткам та за бажанням співвласників графічно відображений у додатку № 4.

Частини будівель не повинні розділятися огорожами, які затемнюють вікна.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована по вул. Курортна/ОСОБА_3, 136/49 в м. Скадовську Херсонської області, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Витрати по справі залишити за сторонами.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, поділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності закрити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга на протязі 5 днів з дня її проголошення через Скадовський районний суд Херсонської області.

Суддя О. Ю. Кустов