Справа № 303/7541/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
11 січня 2017 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі головуючого судді Носова В.В., при секретарі Іванчо Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа державний реєстратор Мукачівської РДА про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради, третя особа державний реєстратор Мукачівської РДА про визнання за нею права власності на житловий будинок під літ. Б-Б-1 за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153.
Позов мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить домоволодіння №153 по вул. Духновича в с. Горонда. Протягом 2013-2014 років на місці літньої кухні (літ. Б) вказаного домоволодіння нею було самочинно побудовано житловий будинок (літ. Б-Б-1).
З врахуванням викладеного, зважаючи на відмову державного реєстратора Мукачівської РДА зареєструвати право власності на здійснену реконструкцію, ОСОБА_1, у відповідності до вимог ст. 376 ЦК України, просить суд визнати за нею право власності на спірний житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.
Відповідача ОСОБА_2 сільська рада, третя особа державний реєстратор Мукачівської РДА в судове засідання повторно не зявилися.
На підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, постановивши заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Так, з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.07.2004 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2015 року вбачається, що ОСОБА_1, на праві приватної власності належить домоволодіння за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського р-ну. Вказане домоволодіння складається з житлового будинку (літ. А), літньої кухні (літ.Б), сараю (літ.В, Д, Ж), вбиральні (літ. Г), гараж (літ.Е), колодязь (літ.Н) та споруд (№1-4). (а.с.8-9, 10).
Приписом інспектора будівельного нагляду Мукачівської ДАБІ у Закарпатській області за №54-П/1007 від 02.03.2016 року, встановлено наявність факту будівельних робіт по перебудові житлової кухні (літ. Б) будинковолодіння за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського р-ну під житловий будинок (літ. Б-Б-1), без відповідного повідомлення про початок даних робіт. (а.с.11-12)
За результатами перевірки будинковолодіння за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського р-ну складено протокол про адміністративне правопорушення від 02.03.2016 року та, в подальшому, за результатами його розгляду, винесено постанову №64/1007 від 11.03.2016 року, згідно якої ОСОБА_1 визнано винною у вчинені адміністративного правопорушення, передбаченого ч.5 ст.96 КупАП та накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 4250,00 грн. (а.с. 13, 14-15).
Вкзазана сума штрафу, згідно наявної в матеріалах справи копії квитанції №273 була сплачена ОСОБА_1 21.03.2016 року (а.с.16)
Рішенням ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського р-ну, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.17-18).

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №153 по вул. Духновича в с. Горонда Мукачівського району, виготовленого станом на 29.09.2016 року вбачається, що прибудова, житловий будинок (літ.Б-Б-1) є самочинно збудованим (а.с. 21-30).

У відповідності до висновку звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій обєкта: житловий будинок (літ. Б) та прибудови до нього (літ.Б-1) за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського р-ну, відповідають вимогам ДБН. (а.с. 32-41)

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з ч.ч.1,3,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Пункт 12 постанови передбачає, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).

Відповідно до положень ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту права є його визнання.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

З врахуванням того, що будівництво будо здійснено позивачем відповідно до вимог державних стандартів, будівельних норм і правил та на земельній ділянці наданій їй під будівництво й обслуговування житлового будинку, доказів того, що проведеним будівництвом порушені права інших осіб, суду надано не було, а тому суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення заявлених позовних вимог.

На підставі вищенаведеного, керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 169, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літера Б-Б-1 за адресою: с. Горонда, вул. Духновича, 153, Мукачівського району Закарпатської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_3