Справа № 401/3235/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2017 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Баранець А.М., при секретарі Христенко О.В., за участю позивача ОСОБА_1В, за участю представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання права оренди землі в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання права оренди землі в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що 19 квітня 2015 року помер її чоловік ОСОБА_3. Між її померлим чоловіком ОСОБА_3 та Світловодською районною державною адміністрацією 01.12.2003 року був укладений договір оренди землі, зареєстрований в Книзі реєстрації договорів оренди 02.12.2003 року за №85. Відповідно до умов договору на підставі розпорядження голови Світловодської РДА від 28.11.2003 року №933-р її чоловікові було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1005,52 кв.м. із земель запасу Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області (кадастровий номер :02:000:7731). Термін дії Договору- 5 років.

Розпорядженням голови Світловодської РДА №593-р від 07.08.2008 року термін дії Договору було продовжено до 02.12.2018 року.

16 листопада 2011 року за згодою сторін до Договору було внесено зміни щодо кінцевого терміну його дії та суми щорічної орендної плати, про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 15 грудня 2011 року за № 00525.

ЇЇ померлий чоловік ОСОБА_3 був добропорядним орендарем земельної ділянки, вчасно сплачував орендну плату та здійснював охорону та збереження земельної ділянки, яка надана йому в оренду за кадастровим номером :02:000:7731. Зі сторони органів контролю та органів влади чи місцевого самоврядування зауважень чи нарікань не було.

Маючи намір стати орендарем земельної ділянки за договором оренди №85 та у встановленому законом порядку після смерті свого чоловіка звернулась з заявою до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про перехід до неї права на орендовану ділянку на території Павлівської сільської ради Світловодського району, проте на неодноразові звернення, головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області з питань внесення відповідних змін до даного договору оренди землі їй було відмовлено.

На даний час, вона здійснює господарську діяльність, як дружина померлого, вчасно та в повному обсязі сплачує орендну плату, здійснює догляд за даною земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали в повному обсязі, просять його задовольнити.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, надали письмові заперечення проти позовної заяви.

Вислухавши позивача, представника позивача, та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №206921, ОСОБА_3, помер 19 квітня 2015 року (а.с.6).

Згідно свідоцтва про одруження І-ОЛ №349367, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зареєстрували шлюб 05 травня 1979 року (а.с11).

Відповідно до договору оренди землі від 01.12.2003 року, ОСОБА_3 отримав в оренду земельну ділянку загальною площею 1005,25 кв.м. з земель запасу Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області. (а.с.12-15).

За змінами до договору оренди землі від 16 листопада 2011 року, ОСОБА_3 продовжено термін оренди земельної ділянки до 02 грудня 2018 року (а.с.16-17).

Відповідно до розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 07 липня 2008 року №593-р, ПП Голині ОСОБА_4 продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки до 02 грудня 2018 року (а.с.18).

Згідно листа, виданого 04.12.2015 року Світловодською районною Державною адміністрацією Кіровоградської області, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися із заявою про внесення змін до договору оренди до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградської області (а.с.26).

Листом Державної служби України з питань Геодезії, картографії та кадастру Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 01 липня 2016 року, ОСОБА_1 відмовили у задоволенні заяви про внесення змін до договору оренди землі (а.с.27).

Згідно довідки від 04 серпня 2016 року № 100/02-14 виданої міністерством юстиції України Головного Територіального управління юстиції у Кіровоградській області, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 19 квітня 2015 року. Станом на 04 серпня 2016 року спадкові права ОСОБА_1 не оформлені і за видачею свідоцтва про право на спадщину вона до нотаріуса не зверталась.(а.с.33).

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІУ передбачено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід права та обовязків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та ЗУ «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст.1259 ЦК України.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прям не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Позивачка, як дружина померлого ОСОБА_3, після його смерті є спадкоємницею першої черги за законом, а тому має право на переведення на неї прав та обов'язків орендаря по договору оренди, який був укладений між її чоловіком та Світловодською районною державною адміністрацією.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач в установленому законом порядку отримав право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою загальною площею 1005,52 кв.м. із земель запасу Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:7731.

Керуючись ст.ст.ст.ст.10, 60,61 , 212, 213 ЦПК України, в силу ст.321, 328, 1216, 1218, 1258, ЦК України, ч.1 ст.7 ЗУ "Про оренду Землі" суд,-

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 Вікторівни- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серія ЕА №026972 виданий Світловодським РВ УМВС України в Кіровоградській області 02 листопада 1995 року, ідентифікаційний номер 9, право оренди на земельну ділянку загальною площею 1005,52 кв.м. із земель запасу Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області за кадастровим номером :02:000:7731 у порядку спадкування за законом на підставі договору оренди землі від 01.12.2003 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації договорів оренди 02.12.2003 року за № 85, яка залишилася після смерті ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду ОСОБА_5

02.02.17