Справа 237/419/17
Номер провадження 2/237/735/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.17 м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Медведського М.Д.,

при секретарі: Готовщиковій Т.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Курахове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа: Дачненська сільська рада Марїнського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 24.04.1991 року її дідусь ОСОБА_5 придбав у власність квартиру АДРЕСА_1. Оскільки на той час ОСОБА_5 перебував у шлюбі із бабусею позивача ОСОБА_6, за діючим на той час Кодексом про шлюб та сімю, ця квартира була спільною сумісною власністю подружжя. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії 1-ДН № 162128 від 17.09.1997 року ОСОБА_5 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1001 га для обслуговування житлового будинку № 11 по вул. Піонерській у с. Дачне Марїнського району Донецької області. 22.07.2002 року ОСОБА_5 помер. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 11.08.2005 року, спадкоємцем ? частини майна ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_6. Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) розміром 4.13 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебуває у колективній власності Агрофірми ім. Горького с. Дачне Марїнського району Донецької області, яке належало померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) ДН № 0099493. 25.10.2009 року ОСОБА_6 померла. До складу спадкового майна увійшла земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9 га, розташована на території Дачненської сілької ради Марїнського району Донецької області, яка належала ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 037506. Отже, зазначені квартира та земельна ділянка до складу спадкового майна не увійшли, бо не були успадковані самою померлою. Спадкоємців за законом чи за заповітом не встановлено, спадщина ніким не прийнята, що підтверджується витягом із реєстру спадкових справ. Таким чином, на теперішній час квартира АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,1001 га для обслуговування житлового будинку № 11 по вул. Піонерській у с. Дачне Марїнського району Донецької області, зареєстровані за померлим ОСОБА_5. З 2004 року із дозволу бабусі ОСОБА_6 позивач постійно проживає у зазначеній квартирі, сплачує рахунки за всі комунальні послуги, проводить поточні роботи в квартирі, на земельній ділянці вирощує овочі та фрукти. В 2016 році вул. Піонерська в с. Дачне була перейменована на вул. Паркову. Батько позивача ОСОБА_4, який є спадкоємцем за законом, не бажає приймати спадщину у вигляді будинку, бо він йому не потрібен, сказав, щоб вона робила що завгодно, якщо цей будинок їй потрібен. У неї іншого житла не має, вона вважає цей будинок своїм і у неї немає іншого шляху, ніж звернутись до суду. З зазначених підстав просить визнати за нею право власності на квартиру та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку в порядку набувальної давності.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засіданні не зявився, надіслав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Так, згідно копії договору купівлі-продажу від 24.04.1991 року ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_2.

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 162128, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,1001 га, розташованої на території Дачненської сільської Ради, переданої для обслуговування житлового будинку.

Згідно копії свідоцтва про смерть, 22.07.2002 року в с. Дачне Марїнського району Донецької області у віці 75 років помер ОСОБА_5.

Згідно копії свідоцтва про смерть, 25.10.2009 року в м. Вугледарі Донецької області у віці 84 років померла ОСОБА_6.

Згідно копії свідоцтва про народження, 16.02.1984 року народилася ОСОБА_7, батьками якої зазначені: ОСОБА_4 та ОСОБА_8.

Згідно копії свідоцтва про шлюб, 11.01.2008 року у відділі реєстрації актів цивільного стану Марїнського районного управління юстиції Донецької області, актовий запис № 2, зареєстровано шлюб ОСОБА_9 та ОСОБА_7.

Згідно копії свідоцтва про народження, 28.08.1950 року народився ОСОБА_4, батьками якого зазначені: ОСОБА_5 та ОСОБА_10.

Згідно рішення Вугледарського міського суду Донецької області від 19.08.2010 року встановлено факт родинних стосунків між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, які між собою є син та матір.

Згідно довідки № 768/02-26 від 03.07.2015 року, виданої виконкомом Дачненської сільської ради, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, а фактично проживає з 2004 року по теперішній час в АДРЕСА_3 без реєстрації.

Відповідно до акту депутата Дачненської сільської ради ОСОБА_11 від 05.07.2015 року, що міститься в матеріалах справи, позивачка дійсно мешкає у спірному майні з 2004 року без реєстрації.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_12 пояснив, що він являється сусідом позивача, оскільки проживає в ІНФОРМАЦІЯ_5 та підтвердив, що позивач ОСОБА_1 постійно проживає з 2004 року в сусідній квартирі АДРЕСА_4, проводить поточні ремонти в квартирі, вирощує врожай на земельній ділянці.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засобі, цінні папери набувається за рішення суду.

Відповідно до ОСОБА_2 із спадкового реєстру, що міститься в матеріалах справи, спадкові справи після смерті ОСОБА_6 не заводились, що беззаперечно свідчить про відсутність звернень спадкоємців з приводу набуття права власності на спірне майно в порядку спадкування.

Викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач понад 10 років добросовісно, відкрито, постійно володіє житловим будинком, тому є всі визначені законодавством вимоги для визнання права власності за правом набувальної давності.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 119 ЗК України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

Оскільки позивач земельною ділянкою користується менш ніж 15 років, а також, що суд позбавлений права визнавати право власності на земельні ділянки по праву набувальної давності за загальним правилом, у суду відсутні підстав та повноваження для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, а тому задоволення позовних вимог в цій частині суд вважає неможливим.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, 119 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 33,8 кв.м, житловою площею 15,7 кв.м по праву набувальної давності.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені нею витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 (шістсот сорок) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Марїнський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Дата документу 21.03.2017