Справа № 541/2319/16-ц
Провадження №2/541/71/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 січня 2017 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в

складі:головуючої судді Куцин В.М.,

з участю секретаря Олешко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миргород справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Біликівська сільська рада Миргородського району Полтавської області

В С Т А Н О В И В:

11.10.2016 року ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із вищезазначеним позовом.

В направленому на адресу суду позові позивач ОСОБА_1, зазначив, що йому на праві власності належить житловий будинок по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області. В будинку значиться зареєстрованим, але фактично не проживає ОСОБА_2.

30 січня 2013 року він надав в користування кімнату в будинку відповідачу ОСОБА_2 та зареєстрував його, як наймача на 1 місяць. В спірному будинку відповідач фактично не проживав і ще до закінчення місячного терміну виїхав до АР Крим. Після закінчення строку найму кімнати відповідач з реєстрації не знявся, що призвело до порушення його права власності на будинок. Просить суд визнати ОСОБА_2 такими, що втратив право на користування жилим будинком по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування кімнатою в його будинку по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області, оскільки вона належить йому на праві власності. Пояснив, що прописав відповідача у себе в будинку на 1 місяць, який фактично там проживав менше місяця, а потім залишив будинок і більше там не зявлявся. Добровільно до 01.03.2013 року ОСОБА_2 не знявся з реєстраційного обліку, його речей в будинку не має і з 2013 року в будинку не проживає. Позивач не може оформити субсидію, через те що в будинку прописаний ОСОБА_2 Не заперечував проти розгляду справи у відсутність відповідача та ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2І, в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи належно повідомлений через оголошення у пресі відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України (а.с. 38).

Представник третьої особи Біликівської сільської ради в судовому засіданні просив позов задовольнити, оскільки позивач може вирішити питання про зняття з реєстрації ОСОБА_2 лише за рішенням суду.

Свідок ОСОБА_3 пояснила, що з 2014 року проживає в будинку позивача і ОСОБА_2 в будинку не проживає, його особистих речей не має.

Свідок ОСОБА_4 підтвердив, що відповідач проживав у позивача, але на протязі останніх років там не проживає.

Враховуючи згоду позивача, суд вважає за можливе розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України та ухвалення заочного рішення відповідно до ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 має на праві власності на жилий будинок по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.01.2008 року, що підтверджується копією цього свідоцтва та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.11-13).

30 січня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір №1 про найм кімнати житловою площею 6 кв.м. строком на 1 місяць, згідно якого позивач надав в користування кімнату в будинку відповідачу ОСОБА_2 та зареєстрував його як наймача на 1 місяць (а.с.3). До закінчення терміну дії договору ОСОБА_2 залишив будинок позивача. Але своїх зобовязань в порушення положень договору не виконав, після закінчення строку договору з реєстрації в добровільному порядку не знявся.

Відповідно до інформації наданої виконавчим комітетом Біликівської сільської ради в будинку по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 (а.с.23).

Відповідно до ст. 346 ч.1, п.3 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Статтею 163 ЖК України встановлено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.

Зважаючи на вищевикладене, доведено, що відповідач більше шести місяців без поважних причин не проживав в спірному будинку, однак в ньому зареєстрований, чим порушує право власності позивача на будинок, а отже є правові підстави для усунення перешкод у користуванні належним позивачеві на праві власності будинком по вул. Степова,16 в с. Лещенки Миргородського району Полтавської області шляхом визнання відповідача такими, що втратив право на користування вищезгаданим будинком.

Керуючись ст. 391,346,15,16 ЦК України, ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.163 ЖК України, ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку по вулиці Степова,16 в селі Лещенки Миргородського району Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 551 (пятсот пятдесят одну) гривню 20 коп., судового збору сплаченого позивачем при зверненні до суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області, через Миргородський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5