Справа № 686/743/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2017

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача - відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

за участю відповідача - ОСОБА_3,

за участю відповідача - позивача - ОСОБА_4,

за участю відповідача - позивача - ОСОБА_5,

за участю відповідача - позивача - ОСОБА_4-, ОСОБА_6,

за участю представника відповідача ОСОБА_7 міської ради - ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, до ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

за зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_10 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,

за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_7 міської ради про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності

встановив:

ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, звернулась з позовом до суду до ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона та її неповнолітня донька ОСОБА_9, є власницями 22/100 частин житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41754057 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41755284. Загальна площа належної їм площі складає 61,1 кв. м., житлова площа -- 30,1 кв. м.

Власниками інших частин даного будинку є ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Ринкова вартість будинку згідно звіту про оцінку майна складає 288074 грн., відповідно, вартість 22/100 частки становить 63376,28 грн.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,06 га, яка належить до земель комунальної власності, наданих у безстрокове користування попередньому власнику будинку - ОСОБА_7 електростанції, що підтверджується копією акту про надання у безстрокове користування земельної ділянки для капітального будівництва і подальшої експлуатації від 01.11.1958 року та заключенням про реєстрацію будинковолодіння.

У позивача виникла необхідність поділу будинковолодіння в натурі в судовому порядку в силу того, що укладення нотаріально посвідченого договору з відповідачами неможливе.

Позивач просить виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухня площею 9,0 кв. м., 1-7 топочна площею 2,8 кв. м., 1-8 житлова площею 6,4 кв. м., 1-9 житлова площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв. м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

ОСОБА_5, ОСОБА_10 звернулись до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, посилаючись на те, що вони є власниками частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.12.1997 року та складається з житлової кімнати площею 10,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухню площею 8,2 кв. м., коридор площею 5,7 кв. м.,. веранда площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м.

Позивачі просять виділити в натурі ОСОБА_5, ОСОБА_10 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з : житлової кімнати площею 10,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухню площею 8,2 кв. м., коридор площею 5,7 кв. м.,. веранда площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5, ОСОБА_10 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 28.08.2013 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.01.2006 р. вона є власником 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла 4,9 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м.,загальна площа яких 58,8 кв. м., житлова - 23,2 кв. м.

ОСОБА_4 просить виділити в натурі частину, що є у спільній частковій власності, 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла - 4,9 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м., загальною площею 58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

У судовому засіданні ОСОБА_1 , яка діє у своїх інтересах та у інтересах ОСОБА_9, та її представник уточнили позовні вимоги у частині визначення порядку користування земельною ділянкою та просили визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,06 га, розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому згідно варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи № 64/16, згідно якого:

виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_9 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 4, 5, 6, 18, 19, 20 21, 22, 23, 4, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0125 га,

виділити ОСОБА_5, ОСОБА_10 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 18, 17, 16, 15, 14, 3, 4, 23, 22, 21, 20, 19, 18, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0152 га;

виділити ОСОБА_3 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 7, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0122 га,

виділити ОСОБА_4 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 1, 2, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0201 га.

У судовому засіданні ОСОБА_5 позовну заяву підтримала, просила позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Проти позовів ОСОБА_1 та ОСОБА_9, ОСОБА_4 не заперечила.

ОСОБА_10 у судове засідання не прибув, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду.

У судовому засіданні представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити, проти позову ОСОБА_1 та ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10 не заперечила.

У судовому засіданні представник ОСОБА_7 міської ради не заперечила проти задоволення позовів.

Заслухавши пояснення осіб. які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. ч. 1-З ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою, право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та її неповнолітня донька ОСОБА_9, є власницями 22/100 частин житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41754057 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2015 року, індексний номер 41755284. Загальна площа належної їм площі складає 61,1 кв. м., житлова площа -- 30,1 кв. м.

Суд приходить до висновку, що слід виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухню площею 9,0 кв. м., 1-7 топочну площею 2,8 кв. м., 1-8 житловою площею 6,4 кв. м., 1-9 житловою площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею - 30,1 кв. м.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, ОСОБА_10, є власниками частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.12.1997 року та складається з житлової кімнати площею 10,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухні площею 8,2 кв. м., коридору площею 5,7 кв. м.,. веранди площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м.

Суд приходить до висновку, що слід виділити в натурі ОСОБА_5, ОСОБА_10 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: житлової кімнати площею 10,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., з житлової кімнати площею 8,5 кв. м., кухні площею 8,2 кв. м., коридору площею 5,7 кв. м., веранди площею 7,7 кв. м., а загальною площею 51,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5, ОСОБА_10 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 відповідно до договору дарування від 28.08.2013 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.01.2006 р. належить 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла 4,9 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м.,загальною площею 58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Суд приходить до висновку, що ОСОБА_4 слід виділити в натурі частину, що є у спільній частковій власності 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею 10,1 кв. м., житлової кімнати площею 10 кв. м., житлової кімнати площею 13,2 кв. м., коридору площею 10,2 кв. м., санвузла - 4,9 кв. м., кухні площею 10,5 кв. м., загальною площею 58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

Власником іншої частини означеного житлового по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому є ОСОБА_3

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Суд приходить до висновку, що слід визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,06 га розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому згідно варіанту №2 судової будівельно - технічної експертизи № 64/16 , згідно якого:

виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_9 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 4, 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 4, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0125 га,

виділити ОСОБА_5, ОСОБА_10 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 18, 17, 16, 15, 14, 3, 4, 23, 22, 21, 20, 19, 18, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0152 га;

виділити ОСОБА_3 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 7, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0122 га,

виділити ОСОБА_4 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 1, 2, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0201 га.

Керуючись ст. ст. ст. 10, 60, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ч. ч. 1-З ст. 364 Цивільного кодексу України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9 до ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі, припинення права спільної власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, а саме: 1-1 коридор площею 10,8 кв. м., 1-2 житлову площею 10,5 кв. м., 1-3 ванну площею 2,0 кв. м., 1-4 коридор площею 3,8 кв. м., 1-5 коридор площею 2,6 кв. м., 1-6 кухню площею 9,0 кв. м., 1-7 топочну площею 2,8 кв. м., 1-8 житловою площею 6,4 кв. м., 1-9 житловою площею 13,2 кв. м., а всього загальною площею 61,1 кв. м., житловою площею 30,1 кв. м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,06 га розташованої по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому згідно варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи № 64/16 згідно якого:

виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_9 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 4, 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 4, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0125 га,

виділити ОСОБА_5, ОСОБА_10 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 18, 17, 16,15, 14, 3, 4, 23, 22, 21, 20, 19, 18, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0152 га;

виділити ОСОБА_3 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 7, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0122 га,

виділити ОСОБА_4 із загальної площі земельної ділянки 0,0600 га частину земельної ділянки за точками 1, 2, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0201 га.

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_10 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради про виділ нерухомого майна в натурі задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_5, ОСОБА_10 в рівних частках приміщення з житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: житлової кімнати площею-10,8 кв. м., житлової кімнати площею-11,3 кв. м., з житлової кімнати площею-8,5 кв. м., кухні площею-8,2 кв. м., коридору площею-5,7 кв. м.,. веранди площею-7,7 кв. м., а загальною площею-51,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5, ОСОБА_10 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3 про виділ частки нерухомого майна в натурі, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 в натурі частину , що є у спільній частковій власності 21/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому, яка складається з: коридору площею-10,1 кв. м., житлової кімнати площею-10 кв. м., житлової кімнати площею-13,2 кв. м., коридору площею-10,2 кв. м., санвузла-4,9 кв. м., кухні площею-10,5 кв. м., загальною площею-58,8 кв. м., житловою - 23,2 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 у житловому будинку по вул. О. Кошевого, 27 в м. Хмельницькому.

Стягнути на користь на користь ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9 з ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради судовий збір по 223 грн. 59 коп. з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_5, ОСОБА_10 з ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 міської ради судовий збір по 220 грн. 48 коп. з кожного.

Стягнути на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_1, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_7 міської ради судовий збір по 100 грн. 82 коп. з кожного.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.