Категорія 59Доповідач Оніщук В. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2017 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючого: Оніщука В.В.

суддів: Медвецького С.К., Нікушина В.П.,

за участю секретаря Ліннік Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.11.2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коцюбинського 37 м. Вінниця» про визнання незаконним рішення установчих зборів щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке зафіксоване у протоколі установчих зборів, -

в с т а н о в и л а :

В червні 2016 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є співвласником нежитлового приміщення АДРЕСА_2. В будинку обліковується 54 квартири і 12 нежитлових приміщень. В позові зазначено, що 04.05.2016 року ініціативною групою будинку були зібрані установчі збори власників квартир і приміщень будинку, при цьому повідомлення про проведення установчих зборів з проектом порядку денного зборів йому було направлено 21.04.2016 року, тобто за 13 днів до проведення установчих зборів, а не за 14 днів, як передбачено законом і за три дні до проведення установчих зборів було змінено без повідомлення час зборів з 19:00 на 18:00. На зборах були присутні близько 25 - 35 чоловік, загальну кількість присутніх ніхто не підраховував, їх особи та правоздатність не встановлював. Власникам було запропоновано зареєструватись поставивши «за» чи «проти» і підпис в 2 - х списках - додатках, які на момент початку зборів більше ніж наполовину вже були підписані, невідомо ким і де. За весь час проведення зборів в цих списках зареєструвалось не більше 15 власників, в основному ті, хто був проти створення ОСББ. Голосування, щодо створення ОСББ було другим після організаційних питань, голоси були підраховані миттєво, з явною невідповідністю дійсності, результат повідомили 18 «проти» 31 «за». Всі заперечення і вимоги до головуючої про невідповідність дійсності результатів підрахунку голосів, щодо дотримання норм закону та голосування поіменно, з встановленням особи власника та його підпису у протоколі зборів, були проігноровані. Присутнім не було повідомлено про дійсну кількість присутніх власників, за яким принципом проводилось голосування та підрахунок голосів. Позивач вважає, що ОСББ було створене з порушенням норм чинного законодавства, а саме положень ч.ч. 4, 12 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ч. 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», оскільки його не було завчасно повідомлено про дату та час проведення установчих зборів, з протоколу установчих зборів неможливо визначити фактичну чисельність присутніх власників квартир та нежитлових приміщень на установчих зборах, та наявність кворуму при прийнятті рішення про створення ОСББ, а тому просив визнати незаконним рішення установчих зборів щодо створення ОСББ «Коцюбинського 37 м. Вінниця», яке зафіксоване у протоколі установчих зборів від 04.05.2016 року.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 29.11.2016 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням суду, представник ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити, посилаючись на неповноту з`ясування судом обставин, що мають значення для справи та порушення норм матеріального права.

Також, з посиланням на порушення її прав, апеляційну скаргу подала ОСОБА_3, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити, посилаючись на неповноту з`ясування судом обставин, що мають значення для справи та порушення норм матеріального права.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 власну апеляційну скаргу підтримав з посиланням на викладені в ній обставини, а також підтримав апеляційну скаргу ОСОБА_3.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, при цьому надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коцюбинського 37 м. Вінниця» в судовому засіданні проти задоволення апеляційних скарг заперечував, вказавши на їх безпідставність і законність та обґрунтованість рішення суду.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, що з'явились, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційних скарг, вважає, що апеляційні скарги задоволенню не підлягають з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом; обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Вимогами ст. 308 ЦПК України передбачено, що апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Відмовляючи в задоволенні позову, районний суд виходив з того, що позивачем не доведено, що рішення про створення ОСББ прийнято не у відповідності до норм чинного законодавства, і що при проведенні установчих зборів не було кворуму простої більшості голосів співвласників квартир чи нежитлових приміщень для вирішення питань порядку денного установчих зборів.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що ініціативною групою в складі трьох мешканців квартир, будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4 (кв. НОМЕР_1), ОСОБА_5 (кв. НОМЕР_2), ОСОБА_6 (кв. НОМЕР_3) було ініційовано скликання установчих зборів для створення ОСББ «Коцюбинського 37 в м. Вінниця», яке заплановано на 04.05.2016 року на 19-00 год..

21.04.2016 року вказаними членами ініціативної групи співвласникам і власникам квартир та нежитлових приміщень в кількості 79 осіб під розписку вручено повідомлення про проведення установчих зборів з відображенням порядку денного установчих зборів та зазначенням прізвищ, імен та по батькові членів ініціативної групи, також зазначено час, дату та місце проведення установчих зборів.

Іншим мешканцям будинку, яким не вдалось вручити повідомлення під розписку, членами ініціативної групи таке повідомлення направлялось шляхом поштового відправлення з рекомендованим повідомленням про вручення.

З матеріалів справи видно, що 04.05.2016 року ініціативною групою проведено установчі збори співвласників і власників квартир та нежитлових приміщень по створенню ОСББ «Коцюбинського 37 м. Вінниця» та було прийнято рішення про створення ОСББ.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

Із копії протоколу №1 «Установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коцюбинського 37 м. Вінниця» від 04.05.2016 року вбачається, що із загальної кількості власників 101 особи на зборах присутні 80 власників квартир та нежитлових приміщень, кожен з яких має право голосу.

Так, за результатами розгляду питання №2 порядку денного установчих зборів щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та обрання найменування і місцезнаходження об'єднання, голосували «за» - 58, «проти» - 18, «утримались» - 4 особи відповідно та вирішено: «Створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з назвою «Коцюбинського 37 м. Вінниця» та визначити місцезнаходження: АДРЕСА_1.

Відповідно до додатку №2 до протоколу №1 від 04.05.2016 року «Список присутніх власників та поіменного голосування по створенню ОСББ в будинку № 37 по вул. Коцюбинського в м. Вінниці» за створення ОСББ проголосувало 58, проти - 18, утримались - 4.

Під час підрахунку голосів враховано голоси співвласників, що були подані співвласниками під час проведення установчих зборів, а також голоси співвласників, що були отримані після їх проведення, про що свідчить Додаток №2 до протоколу установчих зборів №1 від 04.05.2016 року..

Судом першої інстанції встановлено, що рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коцюбинського 37 м. Вінниця» оформлено особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). При поставленні кожним голосуючим відміток «за» чи «проти» встановлювалась обставина, чи має право кожна особа на голосування, шляхом зазначення в Додатку №2 до протоколу №1 відповідної відмітки про правову підставу набуття права власності на квартиру чи нежитлове приміщення у будинку по АДРЕСА_1, що також підтверджено показами свідків при розгляді справи в суді першої інстанції.

На підставі наведеного, судова колегія вважає, що суд першої інстанції з урахуванням положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», прийшов до правильного висновку щодо відсутності підстав для визнання незаконним рішення установчих зборів щодо створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке зафіксоване у протоколі установчих зборів, оскільки повідомлення про проведення зборів позивачем отримано завчасно, при цьому він був присутній на установчих зборах та поставив свій підпис у Додатку №2 до протоколу №1 від 04.05.2016 року з відміткою «проти» створення ОСББ, крім того зміна часу проведення установчих зборів не вплинула на порядок їх проведення, а також не вплинула на результати голосування.

Викладені в апеляційних скаргах твердження про те, що деякі із співвласників не були повідомлені про день, час та місце проведення установчих зборів не можуть бути прийняті до уваги, оскільки такі співвласники будь-яким чином не заявляли про порушення свого права, а представник позивача та особа, яка подала апеляційну скаргу будь-яким чином не уповноважені діяти в їх інтересах.

Також, не свідчать про незаконність створення ОСББ посилання на те, що позивача влаштовувало обслуговування будинку ЖЕКом, що будинок знаходився на балансі Вінницької міської ради, яка несла відповідальність за його технічний стан, а також те, що тягар на підтримання занедбаного старого будинку ляже на плечі співвласників даного будинку, при цьому слід врахувати, що рішення про створення ОСББ приймалось відповідно до вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Щодо викладених в апеляційних скаргах посилань на можливу фальсифікацію установчих документів, то дані посилання не доведені належними і допустимими доказами.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційних скарг не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи, тобто ухвалене рішення відповідає матеріалам справи та вимогам закону і підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційні скарги представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.11.2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: /підпис/ В.В. Оніщук

Судді: /підпис/ С.К. Медвецький

/підпис/ В.П. Нікушин

Згідно з оригіналом: