№ 207/2928/16-ц
№ 2/207/34/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2017 року м. Камянське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Камянське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради , третя особа - Департамент комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 міської ради , про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В

У жовтні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою , у якій просила визнати за нею право власності в порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області ; визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області, оскільки їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 листопада 1996 року належить 1/2 частина житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області . Інша 1/2 частина житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області належала ОСОБА_3 , яка померла 1 квітня 1973 року . Після смерті ОСОБА_3 за прийняттям спадщини ніхто не звертався . Після смерті ОСОБА_3 батьки чоловіка продовжували користуватися будинком на протязі 17 років , оскільки будинок не поділений в натурі . Після смерті чоловіка , з 1996 року продовжує користуватися всім будинком , утримує його , обробляє земельну ділянку . Будинок має спільний дах , побудований у 30-х роках минулого сторіччя , потребував і потребує постійного догляду . В Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості її як власника майна відсутні . Згідно технічного паспорту на будинок іншим співвласником будинку є місцева рада .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 заявлений позов підтримав і пояснив , що у 1990 році чоловік позивачки ОСОБА_5 успадкував після смерті своїх батьків ? частину домоволодіння по вулиці Герцена , 6 у м. Камянське . У іншій частині будинку проживала родичка батьків чоловіка ОСОБА_3 , яка була співвласницею будинку . Після її смерті за отриманням спадщини ніхто не звертався і батьки чоловіка продовжували користуватись і її половиною будинку . У 1996 році чоловік позивачки помер і за законом 1/2 частину будинку успадкувала позивачка . Отримала свідоцтво на право спадкування та зареєструвала у БТІ . Хотіла зареєструвати сина та не змогла , тому що у відділі реєстрації місця проживання їй стало відомо , що співвласником будинку є місцева рада і потрібна її згода . Також відсутні відомості про право власності позивачки у Реєстрі прав власності на нерухоме майно .

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Представник третьої особи Департаменту комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 листопада 1996 року ОСОБА_6 належить 1/2 частина житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області ( а.с. 8 ) . Інша 1/2 частина житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області належала ОСОБА_3 , яка померла 1 квітня 1973 року ( а.с. 16 - 17 ) . Після смерті ОСОБА_3 за прийняттям спадщини ніхто не звертався , що підтверджується відповіддю Другої камянської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 28 січня 2017 року ( а.с. 47 ) . Після смерті ОСОБА_3 батьки чоловіка позивачки продовжували користуватися будинком на протязі 17 років , оскільки будинок не поділений в натурі . Після смерті чоловіка позивачка ОСОБА_1 з 1996 року продовжує користуватися всім будинком , утримує його , обробляє земельну ділянку . Будинок має спільний дах , побудований у 30-х роках минулого сторіччя , потребував і потребує постійного догляду .

Згідно ст. 344 ЦК України 2003 року особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років , набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Свідок ОСОБА_7 пояснила , що ОСОБА_1 проживає у будинку більше 20 років . Мешкає там сама . Проживає у своїй частині будинку , а доглядає за всім будинком , підтримує увесь будинок у належному стані та обробляє всю земельну ділянку .

Заявлені позовні вимоги підтверджуються актом від 14 червня 2013 року ( а.с. 22 ) , копіями домової книги ( а.с. 23 - 25 ) , договору на користування електричною енергією ( а.с. 51 - 53 ) , плану водоводу ( а.с. 54 - 55 ) , актів ( а.с. 56 - 57 ) , іншими письмовими доказами .

Згідно відповідей департаменту житлово-комунального господарства та будівництва КМР ( а.с. 58 - 59 ) житловий будинок 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області на балансі департаменту не обліковується , не є обєктом комунальної власності , що підтверджується відповіддю Департаменту комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 міської ради ( а.с. 60 ) .

Таким чином , суд приходить до висновку , що ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном - 1/2 частиною житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном понад десять років , тому набула право власності на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області за набувальною давністю .

Згідно ст. 392 ЦК України 2003 року власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності .

В Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості про ОСОБА_1 як власника майна відсутні ( а.с. 18 ) , право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області не визнається , тому необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області.

Керуючись ст. 344 , 392 ЦК України 2003 року , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області, який складається з : А-1 житловий будинок , загальною площею 83,6 метрів квадратних , житловою площею 52,4 метрів квадратних , Д-1 - літня кухня , Б-1 - сарай , В-1 - душ , Г-1 - вбиральня , Ж-1 - душ , Е-1 - вбиральня , К - колодязь , № 1 - № 5 - огорожі , № 6 , № 7 - водопроводи , І - тротуар .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Герцена у м. Камянське Дніпропетровської області, який складається з : А-1 житловий будинок , загальною площею 83,6 метрів квадратних , житловою площею 52,4 метрів квадратних , Д-1 - літня кухня , Б-1 - сарай , В-1 - душ , Г-1 - вбиральня , Ж-1 - душ , Е-1 - вбиральня , К - колодязь , № 1 - № 5 - огорожі , № 6 , № 7 - водопроводи , І - тротуар.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба