Справа № 454/2105/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, третьої особи ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок колгоспного двору,,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулася в суд із даною позовною заявою до відповідача та третьої особи покликаючись на те, що батько позивача ОСОБА_5, 1924р.н. та мама ОСОБА_6 1926р.н. проживали в житловому будинку колгоспного двору, головою якого була ОСОБА_7 1888р.н. за адресою: с.Волсвин, вул.Зелена, 32 Сокальського району Львівської області.

Вказує, що тітка - ОСОБА_7 померла 1980р., батько ОСОБА_5 помер 2006р., мама ОСОБА_6 - 1988р.

Станом на 15.04.1991р. у вказаному колгоспному дворі були зареєстровані та проживали ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8 - дочка позивачів.

Житловий будинок колгоспного двору був побудований в 1930 році і з цього часу реконструкція добудови не проводилась.

На сьогоднішній день на даний житловий будинок право власності не оформлялось та на даний час правовстановлюючі документи відсутні.

Зазначають, що не можуть зареєструвати право власності на вказаний будинок у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Житловий будинок був побудований у 1930 році та відносився до суспільної групи колгоспний двір колгоспу "Нове життя" в с.Волсвин Сокальського району, головою двору якого була ОСОБА_7 і відповідно до порядку ведення по господарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985р. №5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25.05.1990р. №69. Спірний будинок відноситься до суспільної групи господарств - колгоспний двір, а тому особи, які були членами цього двору, мають право на частку в праві сумісної власності на підставі ст.ст.120,123 ЦК УРСР.

Просять суд визнати за ними право власності по 1/2 частки житлового будинку, який належав до суспільної групи колгоспний двір, за адресою Львівська область, Сокальський район, вул.Зелена, буд. 32.

02.02.1017р. позивачі подали заяву про зміну підстав позову, в яких просять суд визнати за ними право власності по 1/2 частці житлового будинку, за набувальною давністю, за адресою: Львівська область, Сокальський район, вул.Зелена, буд. 32.

Також покликаються на те, що житловий будинок колгоспного двору був побудований у 1930році, реконструкція добудови в житловому будинку не проводились.

Станом на сьогоднішній день на житловий будинок право власності не оформлялось та наданий час правовстановлюючі документи відсутні.

Вони відкрито користуються майном житловим будинком з надвірними будівлями з 1980р.р. по даний час.

Відповідно до ч.1 ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Представник позивача ОСОБА_9 в судове засідання не прибув, подав в суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Відповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_10 в судове засідання не прибули, подали заяви, в яких вказують, що позовні вимоги визнають, просять їх задовольнити, розгляд справи проводити без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не прибув, подав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги визнають, просять їх задовольнити, розгляд справи проводити без участі представника сільської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Як встановлено з довідки виданої ОСОБА_3 сільської радою №176/02-18 від 11.07.2016р. домогосподарство, яке знаходиться в с.Волсвин по вул.Зелена, 32 являється колгоспним двором. З 15.04.1988р. по 15.04.1991р. в господарстві проживали та були зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8

Згідно свідоцтв про смерть серія І-СГ №063424 встановлено, що 19.09.2006 року помер ОСОБА_11; серія І-СГ №103639 - 20.06.1984 року помер ОСОБА_12; серія І-СГ №435988 - 02.08.1988 року померла ОСОБА_6.

Згідно відповіді на адвокатський запит наданої КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" встановлено, що право власності на житловий будинок №32 по вул.Зеленій в с.Волсвин Сокальського району на праві власності не зареєстрований.

Також, як встановлено з довідки виданої ОСОБА_3 сільською радою №424 від 30.06.2016р. житловий будинок №32 по вул.Зелена в с.Волсвин Сокальського району в якому проживає ОСОБА_1 з сім"єю (дружиною ОСОБА_2І.) побудований в 1930 році.

Відповідно дост.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

В постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» ро"яснено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13).

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (п.14)

Відповідно до п.9 цієї ж постанови при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності .

В листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 рок «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне:

- право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року;

- задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 344 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння;

- за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Судом встановлено, що позивачі відкрито користується житловим будинком з надвірними будівлями №32 по вул.Зелена в с.Волсвин Сокальського району з 1980 року по даний час.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати право власності по 1/2 будинку, за набувальною давністю, за адресою Львівська область, Сокальський район, вул.Зелена, буд. 32.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України , суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності ? частки житлового будинку, за набувальною давністю, за адресою Львівська область, Сокальський район, вул.Зелена, буд. 32.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності ? частки житлового будинку, за набувальною давністю, за адресою Львівська область, Сокальський район, вул.Зелена, буд. 32.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час оголошення рішення, протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Головуючий: М. Я. Адамович