ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО Справа № 170/854/16-ц
Позовне провадження Провадження № 2/170/23/17
Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 січня 2017 року смт. Шацьк

Шацький районний суд Волинської області у складі

головуючого судді Сушик Н.В.,

за участю секретаря Копитко І.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Шацьк цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач із вищевказаним позовом звернулась до суду. Позовну заяву мотивує тим, що в 1996 році на підставі договору дарування ОСОБА_1 було подаровано житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області. Однак у звязку з необізнаністю сторін даний факт документально зафіксовано не було. З 1996 року по даний час позивач із сімєю проживають у даному будинку, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради та будинковою книгою. Близько 20 років позивач належним чином, сумлінно, безперервно, відкрито володіє даним будинком, сплачує кошти за спожиту електричну енергію, повністю утримує будинок в належному стані, періодично робить ремонт, а також користується земельною ділянкою на якій розташований даний будинок, тому ОСОБА_1 просить визнати її право власності на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 в межах наданих повноважень позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити повністю. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позовній заяві, просить позов задовольнити, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області.

Відповідачем ОСОБА_3 сільською радою Шацького району Волинської області представника в судове засідання не направлено, подано суду письмову заяву, у якій просять проводити розгляд справи за відсутності представника, при ухваленні рішення покликається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами та показаннями свідків, тому позов слід задовольнити повністю з таких підстав.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Позивач суду пояснила, що на підставі укладеного у 1996 році в усній формі договору дарування житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. вул. Молодіжна, 4, був подарований їй свекрухою ОСОБА_4, яка після дарування будинку переїхала на постійне проживання в смт. Шацьк, померла в 2008 році. І з того часу, тобто більше 19 років, позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє вказаним нерухомим майном.

Зазначені обставини підтвердила допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5, яка повідомила, що свекруха позивача була у дружніх відносинах з її бабою, приходила до них у гості та казала, що свій будинок подарувала невістці ОСОБА_1, після чого переїхала на інше місце проживання. Повідомила, що позивач у даному будинку проживає близько 30 років.

Також свідок ОСОБА_6 суду показала, що проживає по сусідству з позивачем. ОСОБА_1 проживає в даному будинку більше тридцяти років, її свекруха, яка також проживала у даному будинку виїхала з нього на інше місце проживання близько двадцяти років назад.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає разом із сім'єю з 1996 року та зареєстрована у житловому будинку, що розташований по вул. Молодіжна, буд. 4, у с. Світязь Шацького району Волинської області, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області №1684 від 23.11.2016 року та будинковою книгою (а.с. 8, 9-12).

13.05.2004 року між позивачем та ВАТ "Волиньобленерго" укладено договір щодо користування електричною енергією для побутових потреб у помешканні споживача ОСОБА_1, що розташоване по вул. Молодіжна, 4, у с. Світязь Шацького району Волинської області (а.с. 13).

Згідно із записами земельно-кадастрової книги ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області, за ОСОБА_1 рахується земельна ділянка загальною площею 0,47 га а землі, з них: 0,22 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, за адресою с. Світязь, вулиця Молодіжна, 4, та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради від 26.12.2016 року №1821 (а.с. 14). З архівного витягу з рішень сесії ОСОБА_3 сільської ради Шацького району від 26 березня 1997 року № 9/1 вбачається, що ОСОБА_1 передано безкоштовно у приватну власність та постійне користування земельну ділянку площею 0,22 га для обслуговування житлового будинку (а.с. 15).

За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності.

Встановлені судом обставини, у зв'язку з якими у ОСОБА_1 виникло право володіння чужим майном, не свідчать про набуття нею спірного майна злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі; сумніву про правомірність набуття позивачем майна немає, тому суд вважає, що ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області.

Таким чином судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 більше 19 років відкрито, безперешкодно та безперервно володіє житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, як своїм.

Право власності на житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області, на даний час ні за ким не зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 26). Цей факт свідчить про те, що ніхто, окрім позивача, не претендує на спірне нерухоме майно, і ОСОБА_1 отримала це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Під час проведення технічної інвентаризації садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області самочинного будівництва не виявлено, що підтверджується технічним паспортом на вказаний обєкт нерухомого майна, виготовленим 30.11.2016 року (а.с. 17-19).

Враховуючи викладене, суд вважає доведеним, що ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області; фактично на час розгляду справи судом цей обєкт нерухомого майна нікому не належить, тобто є безхазяйним майном; позивач відкрито та безперервно володіє спірним житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями більше як девятнадцять років, тому вимоги про визнання права власності позивача на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю слід задовольнити.

На підставі статті 41 Конституції України, статей 325, 328, 344 ЦК України, керуючись статтями 10, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Шацького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задовольнити повністю.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області через Шацький районний суд Волинської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/ ОСОБА_7

Згідно з оригіналом Суддя Шацького районного суду Волинської області Н.В.Сушик