Провадження №2/389/1025/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2017 року Знамянський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

при секретарі Солонько К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Знамянка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібодар», третя особа приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі та додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі недійсними, повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, збільшивши вимоги якого під час розгляду справи, просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 10.08.2006, укладений між нею та відповідачем; визнати недійсною додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2015, укладену між нею та відповідачем; зобовязати відповідача повернути їй земельну ділянку №033 площею 3,04 га з кадастровим номером :02:000:0033, що розташована на території Суботцівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, якою вона володіє на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР №007020.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона має земельну ділянку №033 площею 3,04 га, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, якою вона володіє на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР №007020. Між нею та відповідачем 10.08.2006 укладено договір оренди землі, строк дії якого мав сплинути 10.08.2016. У середині 2015 року її викликали до відповідача для підписання документів про продовження строку дії договору оренди. Вона підписала один аркуш паперу, копію якого їй не надали, пояснивши це необхідністю його реєстрації, при цьому зазначили, що дана угода продовжує дію договору оренди. Пізніше зясувалося, що розмір земельної ділянки у додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2015 вказаний менший ніж у договорі оренди землі та державному акті на право приватної власності на землю, а саме замість правильного розміру 3,04 га вказано 3,0355 га. Крім того, їй надали Інформаційну довідку, сформовану приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2, яка винесла рішення про реєстрацію додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, в якій розмір земельної ділянки також вказано 3,0355 га. Жодних пояснень з приводу зменшення розміру земельної ділянки, реєстрації додаткової угоди про внесення змін до договору оренди нотаріусом м.Кіровограда, який має реєструвати правочини на території свого округу, зазначення строку дії договору від моменту його реєстрації, а також з приводу її звернення щодо орендної плати у звязку з інфляцією, їй не надано. Вважає, що за викладених обставин порушено її право власника вільно володіти та користуватися своїм майном, що змусило її звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не зявилася, але її представник у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Просив суд визнати недійсним договір оренди землі з підстав недодержання в момент вчинення правочину вимог, встановлених ч.ч.3, 5 ст.203 ЦК України та додаткову угоду про внесення змін до договору з підстав недодержання вимоги, встановленої п.5 ст.203 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надавши суду заперечення, в якому зазначив, що між позивачем та відповідачем 10.08.2006 укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Знам'янському відділі КРФ ДП «ЦДЗК». На підставі даного договору відповідачу надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 3,04 з кадастровим номером :02:000:0033. У подальшому, 03.06.2015 між TOB «Агрофірма «Хлібодар» та позивачем укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, право оренди відповідача за якою зареєстровано приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 Додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі не являється окремим самостійним договором, а є правочином, що лише змінює діючий договір оренди землі. Позивач, підписуючи оспорювану додаткову угоду, була ознайомлена з її умовами та узгодила їх, про що свідчить її особистий підпис. Вказані обставини позивачкою не заперечуються. Так, у додатковій угоді позивач погодила, зокрема, строк дії договору вісімнадцять років, починаючи з моменту державної реєстрації договору. Строк дії договору та дата укладення договору за своєю правовою природою є різними поняттями. У додатковій угоді зазначено, як дату укладення договору оренди землі, до якого вносяться зміни, так і строк його дії (із зазначенням порядку його обрахунку). Таким чином, дата укладення договору оренди ніким і ніде не підмінювалась на дату його державної реєстрації, тому відповідні доводи позивача є необґрунтованими. Площу належної позивачу земельної ділянки було визначено розробником документації із землеустрою і внесено до Поземельної книги, що є складовою Державного земельного кадастру, кадастровим реєстратором. Таким чином, ТОВ «Агрофірма «Хлібодар», як власне і третя особа приватний нотаріус не мають ніякого відношення до визначення площі земельної ділянки, належної позивачу. До того ж, площа належної позивачу земельної ділянки 3,0355 га, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, відповідає площі 3,04 га, що зазначена в Державному акті на право власності на земельну ділянку, різниця полягає лише в тому, що в останньому значення площі округлене до другого знаку після коми. У той же час, інформація про площу земельної ділянки, зазначену в додатковій угоді (3,0355 га) отримана з офіційного джерела - витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, отримання якого було обов'язковим, для реєстрації речового права відповідача за додатковою угодою. З січня 2016 року процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовано ОСОБА_3 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції від 01.01.2016. ОСОБА_3 передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна. Крім того, цим ОСОБА_3 не передбачена необхідність подання приватному нотаріусу для реєстрації права оренди за додатковою угодою, державного акту на право власності на земельну ділянку, оскільки інформація про належну позивачу земельну ділянку міститься в Державному земельному кадастрі. Виходячи зі змісту оспорюваної додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, сторонами у повному обсязі дотримано вимоги ст.203 ЦК України, а саме: зміст правочину не суперечить ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; містить усі істотні умови; особи, які вчинили правочин, мали необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі; правочин був вчинений у формі, встановленій законом та був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Обгрунтування вимоги позивача щодо визнання недійсним договору оренди землі, взагалі відсутнє. У позові не зазначено, яке саме право позивача порушено, внаслідок укладення оспорюваної угоди і в чому відбулося таке порушення, яких втрат зазнав позивач внаслідок такого порушення, тощо. Зі сторони ТОВ «Агрофірма «Хлібодар» відсутні будь-які порушення прав позивача, тому законні підстави для задоволення позову відсутні, позивач не надав жодного належного доказу на підтвердження своїх позовних вимог. Також, представник відповідача у судовому засіданні просив застосувати позовну давність.

Третя особа приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, але надіслала суду заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо необхідності відмови у задоволенні позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч. ч.1, 3 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною 1 ст.216 ЦК України передбачено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до ст.236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

За положеннями ст.1 ОСОБА_3 України Про оренду землі оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 ОСОБА_3 України Про оренду землі визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст.ст.16, 18, 19 вказаного ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації у порядку, встановленому законом. Строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка №033 площею 3,04 га з кадастровим номером :02:000:0033, що розташована на території Суботцівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, якою вона володіє на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР №007020 (а.с.10).

Між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Хлібодар» 10.08.2006 укладено договір оренди землі, згідно з яким, в оренду передана земельна ділянка загальною площею 3,04 га. Договір зареєстрований у Знам'янському міськрайвідділі КРФ ДП «ЦДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.11.2007 за №175. Відповідно до п.5 договору, його укладено на десять років. Пункт 6 договору свідчить про те, що орендна плата за рік складає 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с.11-12).

Додатковою угодою, укладеною між сторонами 03.06.2015, внесено зміни до п.5 та п.6 договору оренди землі. Зокрема, згідно з п.5, договір є укладеним на вісімнадцять років з моменту його державної реєстрації та діє до 02.11.2025. За змістом п.6, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою. У пункті 2 додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі зазначено, що дана додаткова угода змінює та доповнює договір оренди землі та є його невідємною частиною (а.с.9).

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч.1 ст.202 ЦК України).

Підстави недійсності правочину визначені ст.ст.215, 203 ЦК України.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Частиною 5 статті 203 ЦК України встановлено, що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Пунктом 2 частини 1 статті 208 ЦК України встановлено, що у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

За змістом ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Так, з договору оренди землі від 10.08.2006 та додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2015 встановлено, що вони вчинені у письмовій формі та підписані сторонами, що свідчить про те, що волевиявлення учасників даних правочинів було вільним та відповідало їх внутрішній волі, сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, їх дії були спрямовані на набуття та зміну цивільних прав та обовязків.

Договір оренди землі зареєстрований в Державному реєстрі земель 02.11.2007. Так, вісімнадцять років з моменту його державної реєстрації спливає 02.11.2025, що відповідає дійсності та про, що вказано у додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі. Тобто, за додатковою угодою строк дії договору продовжено ще на вісім років. Таким чином, строк дії договору оренди землі відповідає нормам чинного законодавства.

Що стосується площі належної ОСОБА_1 земельної ділянки судом встановлено, що згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії І-КР №007020, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 3,04 га з кадастровим номером :02:000:0033. У договорі оренди землі розмір земельної ділянки також вказано 3,04 га. У додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі площа земельної ділянки зазначена 3,0355 га.

Частино 1 статті 79 Земельного кодексу України закріплено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з ч.1 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ст.198 Земельного кодексу України, кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

У п.6 ч.1 ст.1 ОСОБА_3 України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність» визначено, що кадастрові зйомки - комплекс робіт, спрямованих на вивчення необхідних топографічних елементів місцевості щодо пунктів геодезичної мережі (зокрема меж земельних ділянок з їх найменуваннями, кількісними та якісними показниками) і нанесення їх на планшет для створення планів (карт), що служать основою для кадастрів.

Згідно з п.1 ч.1 ст.1 ОСОБА_3 України «Про землеустрій», види робіт із землеустрою - обстежувальні, вишукувальні, топографо-геодезичні, картографічні, проектні та проектно-вишукувальні роботи, що виконуються з метою складання документації із землеустрою.

Документація із землеустрою (землевпорядна документація) - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо (п.3 ч.1 ст.1 ОСОБА_3 України «Про землеустрій»).

Розробниками документації із землеустрою, відповідно до ч.2 ст.26 ОСОБА_3 України «Про землеустрій», є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.

За змістом ч.1, ч.2 та ч.8 ст.24 ОСОБА_3 України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Згідно з ч.2 ст.38 ОСОБА_3 України «Про Державний земельний кадастр», витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо земельної ділянки (крім складення заповітів). Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви.

Відповідно до п.ґ та п.ї ч.1 ст.36 ОСОБА_3 України «Про Державний земельний кадастр», на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оприлюднюються відомості Державного земельного кадастру про розподіл земель між власниками і користувачами (форма власності, вид речового права) та інші відомості про земельні ділянки, передбачені статтею 15 та частиною другою статті 30 цього ОСОБА_3, крім відомостей про реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дату народження фізичної особи, які є інформацією з обмеженим доступом та не підлягають відображенню у відкритому доступі.

Відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим ОСОБА_3 відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру є обов'язковим (ст.20 ОСОБА_3 України «Про Державний земельний кадастр»).

З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 29.11.2016 вбачається, що площа земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0033, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1, становить 3,0355 га. Право оренди даної землі зареєстровано за ТОВ «Агрофірма «Хлібодар» приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2016 за №13188141.

Оскільки ТОВ «Агрофірма «Хлібодар» лише орендар, який володіє і користується земельною ділянкою, і не є ні розробником документації із землеустрою, ні Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, то і змінити розмір належної позивачу земельної ділянки чи внести зміни до Державного земельного кадастру, не може.

З приводу реєстрації додаткової угоди про внесення змін до договору оренди приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 суд зазначає наступне.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Згідно з абзацом 1 частини 5 статті 3 вказаного ОСОБА_3, в редакції, що діяла на момент реєстрації додаткової угоди 05.02.2016 (редакція діяла з 01.01.2016), державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Відповідно до ст.29 ОСОБА_3 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції, що діяла з 01.01.2016, державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 01.01.2013, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.

Таким чином, приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2 мала право проводити державну реєстрацію похідного речового права на земельну ділянку (права оренди землі) незалежно від місцезнаходження нерухомого майна без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, оскільки інформація про зареєстровану земельну ділянку ОСОБА_1 містилась в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Обовязок доказування відповідно до ст. 10 ЦПК України покладений на сторони у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст.59 ЦПК України).

Згідно з ч.4 ст.10 ЦПК України суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи, для чого роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

У судовому засіданні встановлено, що додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі не являється окремим самостійним договором, а є правочином, що лише змінює діючий договір оренди землі, її реєстрація проведена у встановленому законом порядку. Позивач, підписуючи як основний договір оренди землі так і додаткову угоду, була ознайомлена з їх умовами та узгодила їх, про що свідчить її особистий підпис. Даний правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним земельна ділянка передана у користування на певний строк та за відповідну плату.

В порушення ст.ст.58, 59 ЦПК України належних та допустимих доказів на підтвердження доводів про те, що на час укладення договору оренди землі волевиявлення позивача не було вільним і не відповідало його внутрішній волі, що даний договір та додаткова угода до нього не були спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними, позивачка та її представник суду не надали, а тому суд приходить до висновку щодо необхідності відмови позивачу у визнанні договору оренди землі та додаткової угоди до нього недійсними.

Судом не встановлено факту порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача як внаслідок укладення договору оренди землі від 10.08.2006, так і внаслідок укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2015.

За таких обставин суд дійшов висновку про відсутність правових підстав, передбачених чинним законодавством, та на які посилався позивач у позові та його представник у судовому засіданні, для визнання договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди недійсними та відповідно повернення земельної ділянки.

На підставі викладеного, ст.ст.202, 203, 204, 207, 208, 215, 216, 236, 638 ЦК України, ст.ст.1, 13, 16, 19 ОСОБА_3 України «Про оренду землі», ст.ст.79, 79-1, 198 Земельного кодексу України, ст.1 ОСОБА_3 України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність», ст.ст.1, 26 ОСОБА_3 України «Про землеустрій», ст.ст.20, 24, 36, 38 ОСОБА_3 України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст.3, 29 ОСОБА_3 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст.3, 10, 11, 57 - 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібодар», третя особа приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі та додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі недійсними, повернення земельної ділянки, відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Знамянський міськрайонний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4