Справа № 661/3368/16-ц
Провадження № 2/661/80/17
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді -Чирського Г.М.
при секретарі - Шевченко Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з відповідною позовною заявою про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2, з тих підстав, що останній у вказаній квартирі більше двох років не проживають, особистих речей у ній не мають. Реєстрація відповідачів у вказаному житловому приміщенні перешкоджає ОСОБА_1 вільно користуватися та розпоряджатися своєю власність, у зв'язку з чим позивач просить суд, позов задовольнити.
Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог та не заперечуючи проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, з не відомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли, заяв про розгляд справи за своєї відсутності не подавали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи та письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховської державної нотаріального контори Сушко С.В., належить житлова квартира АДРЕСА_2, Херсонської області.
Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю (ст.ст. 71,72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України).
Як вбачається із довідки Відділ реєстрації Новокаховської міської ради від 09.11.2016 року, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3
Відповідно до Акту депутата Новокаховської міської ради ОСОБА_7 від 09.11.2016 р., складеного в присутності сусідів, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 27.07.2014 р. за адресою: АДРЕСА_1 не проживають.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Стаття 71 Житлового кодексу України вказує, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках передбачених вказаною статтею.
Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
З матеріалів справи вбачається та підтверджується факт не проживання відповідачів у спірній житловій квартири, до якої останні були вселені та зареєстровані в якості членів сім'ї власника, натомість фактично більше двох років мешкають за іншою аресою, та добровільно не знімаються з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_1.
Таким чином, своїми діями, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 створюють перешкоди позивачу у вільному користуванні своєю власністю та спричиняються додаткові витрати в утриманні квартири.
Враховуючи вищевикладене та оскільки відповідачі по справі зареєстровані в спірній квартирі, проте не проживають у ній з 2014 року, особистих речей в ній не мають, а також зважаючи на те, що доказів поважності причин не проживання відповідачів у спірному житловому приміщенні суду не представлено, а тому вони вважається такими, втратили право користування вказаним житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233ЦПК України суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Г. М. Чирський