Справа № 681/1516/16-ц
Рішення

іменем України

04 січня 2017 року

Полонський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Бобяка Б.В., з участю секретаря Будника Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ліквідатора ОСОБА_2 про визнання права власності, третя особа Полонська міська рада обєднаної територіальної громади,

встановив

21 жовтня 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що під час продажу ліквідатором ОСОБА_2 майна ВСАТ «Новоселицьке» придбала квартиру в с. Новоселиця на АДРЕСА_1. Догорів купівлі-продажу було укладено 05 березня 2012 року з ліквідатором ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови Господарського суду Хмельницької області від 31 січня 2011 року. За вказаним договором ОСОБА_1 зобовязувалась оплатити вартість майна у виді квартири, а продавець зобовязувався передати майно, вказане в договорі та оформити передачу актом приймання-передачі. ОСОБА_1 оплату квартири здійснила, але при звернені до нотаріуса отримала відмову в реєстрації квартири, оскільки дане майно було придбане не на аукціоні. Просить визнати за нею право власності на вказану квартиру.

В суд представник позивача ОСОБА_3 подала заяву, в якій позов підтримує, просить розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Представник Полонської міської ради обєднаної територіальної громади в судове засідання не зявився, виконуючий обовязків міського голови ОСОБА_4 подала письмову заяву про те, що позов визнає, просить розгляд справи здійснити без їх участі.

Дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити.

У судовому засіданні встановлено, що 05 березня 2012 року позивачка ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу квартири №2 на вул. Заводській 5 в с. Новоселиця Полонського району з ліквідатором ВСАТ «Новоселицьке» ОСОБА_2 Позивачка здійснила оплату за квартиру, розпочала ремонтні роботи, однак нотаріус відмовляє в реєстрації права власності, оскільки вказане майно придбане не з прилюдних торгів (аукціону).

Дані обставини встановлені з письмових доказів: паспорта позивачки, договору купівлі-продажу квартири, акта приймання-передачі, квитанції про оплату по договору купівлі-продажу від 05 березня 2012 року, технічного паспорта, висновком вартості квартири, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, довідки сільської ради про те, що в квартирі на АДРЕСА_2 ніхто не зареєстрований та не проживає.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним, відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що позивачка придбала в ліквідатора квартиру згідно договору купівлі продажу, але не має можливості зареєструвати її у звязку з тим, що вона придбана не з прилюдних торгів. Позивачка не має можливості зареєструвати своє право власності на придбану нею квартиру за договором купівлі-продажу, тому позов підлягає до задоволення шляхом визнання права власності.

Керуючись ст.ст.10,11, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житлову квартиру №2 в будинку №5 на вулиці Заводській в с. Новоселиця Полонського району Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання до Полонського районного суду апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Б.Бобяк