Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1300/16-ц
Провадження № 2/392/55/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2017 Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

з участю представника позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Степове" про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

03.10.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки, площею 2,85 га, розташованої на території Маловисківської міської ради Кіровоградської області. Дане право власності набув в порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. На даний час дану земельну ділянку використовує ФГ " Степове" на підставі договору оренди земельної ділянки, який був укладений між ОСОБА_2 та ФГ " Степове". Враховуючи, що відповідач добровільно не повертає земельну ділянку, адже, пунктом 40 договору оренди укладеного між його бабою та фермерським господарством передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для зміни умов договору та розірвання договору, просить суд розірвати договір оренди, повернути земельну ділянку та стягнути сплачений судовий збір.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину позивач отримала в спадок дві земельні ділянки, а договір укладено щодо земельної ділянки площею 2,85 га, отже, відсутні підстави для розірвання договору.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено наступні обставини.

Між ОСОБА_2 та ФГ "Степове" було укладено договір оренди землі від 17.01.2008 року, площею 2,85 га, строком на 10 років, зареєстрований 25.08.2009 року у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 0409.374.00096.

Пунктом 40 даного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

29.11.2015 року ОСОБА_2 померла, після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 2,85 га, що розділена на дві земельні ділянки під номер 87, площею 1,00 га, та під номер 87-2, площею 1,85 га, що розташована на території Маловисківської міської ради маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР № 064820.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 87-1, кадастровий номер :02:001:1087, площею 0,9955 га., що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.08.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 609, та земельної ділянки № 87-2, кадастровий номер :02:001:2087, площею 1,8501 га, що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.08.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 610.

Статтею 32 Закону України " Про оренду землі" визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Статтями 629, 651 ЦК України, встановлено, що договір є обов"язковим для виконання сторонами. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 652 ЦК України, якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами , які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті,- змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно умов передбачених частиною другою даної статті.

Так як, позивач не є стороною договору, який був укладений між його бабою-Гонець ОСОБА_3 та фермерським господарством " Степове", не погоджується на внесення змін до його умов, пунктом 40 даного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору, відповідач користується на даний час земельною ділянкою власником якої є позивач, тому суд вважає, що представник відповідача, на підставі ст. 60 ЦПК України, не довів, що пункт 40 даного договору оренди землі від 17.01.2008 року не є самостійною і достатньою підставою для припинення договірних відносин, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208-209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Розірвати договір оренди землі укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством " Степове" від 17.01.2008 року зареєстрований 25.08.2009 року у Маловисківському відділі " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 0409.374.00096.

Зобов"язати Фермерське господарство " Степове" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку№ 87-1, площею 0,9955 га, кадастровий номер :02:001:1087 розташовану на території Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Зобов"язати Фермерське господарство " Степове" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку № 87-2, площею 1,8501 га, кадастровий номер :02:001:2087, розташовану на території Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Стягнути з Фермерське господарство " Степове" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп..

Стягнути з Фермерське господарство " Степове" на користь держави судовий збір в сумі 1136 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 28.03.2017 року.

Суддя Т.В. Кавун