Справа № 525/1086/16-ц
Провадження №2/525/38/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.01.2017 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Лисенко Н.В., при секретарі Лопатка О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (представник позивача ОСОБА_2) до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області, співвідповідач Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ДП Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області, про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулася 20 жовтня 2016 року до суду з позовом до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ДП Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

З позову вбачається, що розпорядженням голови ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області від 23 квітня 2004 року № 202 позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 3,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. На підставі цього розпорядження 14 червня 2005 року позивачу ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 169576.

Позивач ОСОБА_1 вказує, що під час оформлення державного акту на земельну ділянку була допущена помилка щодо її розміру, так було вказано розмір 2,87 га, замість правильного розміру 3,62 га. Через цю помилку державний кадастровий реєстратор відмовив їй у реєстрації права оренди даної земельної ділянки.

В звязку з цим, посилаючись на вищевикладені обставини, позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просила ухвалити рішення, яким визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 169576, виданий ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Полтавської області 14 червня 2005 року на її імя та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 25 жовтня 2016 року відкрито провадження по справі.

Попереднє судове засідання по справі проведено 7 грудня 2016 року та залучено до участі в справі в якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області.

Ухвалою суду від 26 січня 2017 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_2 залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні 26 січня 2017 року представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала в повному обсязі, посилалася на обставини, що викладені в ньому, та просила суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданого 14 червня 2005 року на імя ОСОБА_1, недійсним.

Представники відповідача ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області, співвідповідача Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області та представники третіх осіб відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області, Полтавського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою в судове засідання не зявилися, від ОСОБА_3 РДА, Полтавського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою надійшли заяви про розгляд справи у відсутність їхніх представників, відповідач ОСОБА_3 РДА позов ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, а представник Полтавського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою в заяві просив спір по даній справі вирішити на розсуд суду. Представники Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області та відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про причини неявки їх представників не повідомили, заперечень щодо позову ОСОБА_1 суду не надіслали.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 (представник позивача ОСОБА_2 ) про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 169576, виданого 14 червня 2005 року ОСОБА_3 РДА, належить земельна ділянка площею 2,87 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. Цей державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за номером 09 (а.с.6).

Відповідно до укладеного Договору оренди землі № 85 від 20 грудня 2005 року( а.с.а.с. 7-8 ). орендодавець ОСОБА_1 надала, а орендар ПА Агроінвест в особі директора ОСОБА_4 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,87 га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Балакліївської сільської ради. Договір укладено на 10 років (п.8 Договору).

20 грудня 2005 року актом про передачу та прийом земельної ділянки орендодавець ОСОБА_1 передала земельну ділянку (пай) на право оренди строком на 10 років орендарю ПА Агроінвест загальною площею 2,87 га, в тому числі рілля 2,87 га (а.с.9).

Угодою про внесення змін були внесені зміни до договору оренди землі № 85 від 20 грудня 2005 року, зокрема до п.2 Договору внесено зміну щодо площі земельної ділянки та вказано, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,6167 га, в тому числі рілля 3,6167 га, кадастровий номер :00:002:0006 (а.с. 11-12).

Актом від 21 січня 2015 року визначено межі земельної ділянки площею 3,6167 га, в тому числі рілля 3,6167 га в натурі (на місцевості) з кадастровим номером :00:002: 0006 (а.с.13).

Рішенням № 21875181 від 8 червня 2015 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 відмовлено у державній реєстрації іншого речового права право оренди земельної ділянки на земельну ділянку, що розташована на території Балакліївської сільської ради, кадастровий номер :00:002:0006 за субєктом ПА Агроінвест, податковий номер 30742456 (а.с. 15).

З архівного витягу з розпорядження голови ОСОБА_3 РДА № 202 від 23 квітня 2004 року про розгляд і затвердження проекту розташування земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель ВАТ Балакліївське вбачається, що даним розпорядженням було затверджено проект розташування земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель ВАТ Балакліївське на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, яким передбачено розмір кожної з 515 земельних часток (паїв) загальною площею 1575,2 га ріллі, створення мережі підїздних шляхів на площі 12,11 га за рахунок рільних земель. Затверджено уточнену вартість земельної частки (паю) в сумі 34130,2 грн. (з урахуванням коефіцієнта індексації 2,465 станом на 1 січня 2003 року) та її площу в розмірі 3,06 умовних кадастрових гектарів, посвідчено право власності ОСОБА_1, жительки м. Харків, на земельну ділянку площею 3,62 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( порядковий номер 101, номер земельної ділянки на плані 98) (а.с. 19).

З довідки № 01-04-02/13 від 5 лютого 2016 року начальника відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі ОСОБА_6 вбачається, що загальна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,87 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва станом на 5 лютого 2016 року з урахуванням коефіцієнтів індексації 4,7964 та 1,756 становить 116616 грн. 97 коп. (а.с.18).

Рішенням 42 сесії шостого скликання Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 11 серпня 2015 року обєднані Білоцерківська сільська територіальна громада, Балакліївська сільська територіальна громада, Бірківська сільська територіальна громада, Подільська сільська територіальна громада. Визначено адміністративним центром обєднаної територіальної громади с. Білоцерківка Великобагачанського району Полтавської області та її найменування Білоцерківська сільська територіальна громада (а.с.17), а рішенням 30 позачергової сесії шостого скликання Полтавської обласної ради від 13 серпня 2015 року утворено Білоцерківську обєднану сільську територіальну громаду з центром в с. Білоцерківка Великобагачанського району Полтавської області (а.с. 16).

З повідомлення № 01-03-21/9 від 21 січня 2016 року начальника відділу Держгеокадастру у Великобагачанському районі ОСОБА_6 було рекомендовано ОСОБА_1 звернутися з цивільним позовом до суду про визнання Державного акту недійсним (а.с. 20).

Згідно ч.1 ст. 229 ЦК України якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

З матеріалів справи вбачається, що загальна площа спірної земельної ділянки складає 3,62 га, кадастровий номер :00:002:0006, внесена до Національної кадастрової системи площею 3,62 га, що суперечить вказаній в державному акті площі 2,87 га.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши і проаналізувавши докази по справі в їх сукупності, враховуючи визнання відповідачем (ОСОБА_3 районною державною адміністрацією) позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_1 (представник позивача ОСОБА_2) до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області, співвідповідач Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору ДП Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним.

Керуючись ч. 1 ст. 203, ст.ст. 215, 229 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд , -

в и р і ш и в :

1. Позов ОСОБА_1 (представник позивача ОСОБА_2) до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Полтавської області, співвідповідач Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ДП Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області, про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним задовольнити.

2. Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,87 га, серія ПЛ № 169576, виданий ОСОБА_3 районною державною адміністрацією Полтавської області 14 червня 2005 року на імя ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за номером 09, недійсним.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області подається протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час розгляду справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 31 січня 2017 року.

Суддя -