Справа № 635/2481/15-ц
Провадження № 2/635/178/2017
У Х В А Л А

03 лютого 2017 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Полєхіна А.Ю., за участю секретаря судового засідання Лисенко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ПАТ ПУМБ, 3-я особа ТОВ ЗТВФ КУПАВА про визнання кредитного договору, договорів іпотеки недійсними.

03.02.2017 року позивач ОСОБА_1 надав до суду заяву про забезпечення позову шляхом заборони Публічному Акціонерному Товариству Перший Український ОСОБА_2 у будь-якій спосіб вчиняти дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, на реєстрацію виникнення, переходу чи припинення речових прав на нерухоме майно, або передавачі у користування, а саме житловий будинок, загальною площею 411,7 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарські будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці, що належить на праві власності ПАТ ПУМБ( , країна реєстрації: Україна, м.Київ, вулиця Андріївська, будинок 4); заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на житловий будинок, загальною площею 411,7 кв.м., розташований за адресою Харківська обл.,Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарські будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці, власник: ОСОБА_3 Акціонерне товариство Перший Український ОСОБА_2, , країна реєстрації: Україна, м. Київ, вулиця Андріївська, будинок 4; заборонити Публічному Акціонерному Товариству Перший Український ОСОБА_2, , в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати ОСОБА_1 у здійсненні володіння та користування житловим будинком, загальною площею 411,7 кв.м., що розташований за адресою Харківська обл.,Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельною ділянкою, площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарськими будівлями та спорудами розташованими на даній земельній ділянці.

В обґрунтування заяви представник позивача зазначив, що під час розгляду справи в Харківському районному суді Харківської області про визнання кредитного та іпотечних договорів недійсними, йому стало відомо, що право власності на житловий будинок №27 по вулиці Шляхова у с.Зернове Харківського р-ну, Харківська область, зареєстровано державним реєстратором приватним нотаріусом КМНО (Київського міського нотаріального округу) ОСОБА_4 17.03.2016р. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.03.2016р. індексний номер 28798027 за ОСОБА_3 Акціонерним Товариством Перший Український ОСОБА_2 Банком. Правовими підставами для набуття ПАТ ПУМБ права власності на дане нерухоме майно, у інформаційній довідці зазначено договір іпотеки, серія та номер: 1154, виданий 05.05.2008 року, видавник Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської обл. ОСОБА_5

Відповідно, також державним реєстратором прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було прийнято рішення від 17.03.2016 року, індексний № 28798027, про реєстрацію права власності за іпотеко держателем ОСОБА_3 Акціонерним Товариством Перший Український ОСОБА_2 на земельну ділянку: Кадастровий номер: :00:001:0049 Площа: 0.15 га Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Зернове, вулиця Шляхова, земельна ділянка 27. Правовою підставою для даної реєстрації, також за значено договір іпотеки, серія та номер: 1154, виданий 05.05.2008 року, видавник Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської обл. ОСОБА_5.

Позивач вважає, що за даних обставин, існує значний ризик подальшого незаконного відчуження спірного об'єкта нерухомості на третю особу, що в подальшому може утруднити або зробити взагалі неможливим виконання рішення суду у даній справі.

Крім того, відповідач, який будучи формальним (за даними Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно) власником спірної нерухомості намагається позбавити його права володіння та користування даним спірним майном.

На думку позивача існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду у разі відчуження відповідачем ПАТ «ПУМБ» спірного нерухомого майна, відповідно вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення заборони вчиняти певні дії, щодо його відчуження.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову; нормативно-правовий акт № 9 від 22.12.2006" та Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, після відкриття провадження, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч.3 ст.152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

При розгляді заяв про забезпечення позову, суд не вирішує питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті. До предмету дослідження на цій стадії входить лише питання про те, чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення.

В Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» за № 9 від 22 грудня 2006 року, зокрема зазначено, що точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні судових справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду у разі відчуження відповідачем ПАТ «ПУМБ» спірного нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 411,7 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарські будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці, а тому вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення заборони вчиняти дії щодо його відчуження.

Керуючись ст.ст.151-154 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Публічному Акціонерному Товариству Перший Український ОСОБА_2 у будь-якій спосіб вчиняти дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, на реєстрацію виникнення, переходу чи припинення речових прав на нерухоме майно, або передавачі у користування, а саме житловий будинок, загальною площею 411,7 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарські будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці, що належить на праві власності ПАТ ПУМБ( , країна реєстрації: Україна, м.Київ, вулиця Андріївська, будинок 4).

Заборонити органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії, що стосуються відчуження та реєстрації прав на житловий будинок, загальною площею 411,7 кв.м., розташований за адресою Харківська обл.,Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарські будівлі та споруди, розташовані на даній земельній ділянці, власник: ОСОБА_3 Акціонерне товариство Перший Український ОСОБА_2, , країна реєстрації: Україна, м. Київ, вулиця Андріївська, будинок 4.

Заборонити Публічному Акціонерному Товариству Перший Український ОСОБА_2, , в особі будь-яких його органів, посадових осіб, працівників та представників будь-яким чином перешкоджати ОСОБА_1 у здійсненні володіння та користування житловим будинком, загальною площею 411,7 кв.м., що розташований за адресою Харківська обл.,Харківський р-н, с. Зернове, вул. Шляхова, буд.27, та земельною ділянкою, площею 0,1500 га, кадастровий номер :00:001:0049, яка обслуговує даний жилий будинок, а також господарськими будівлями та спорудами розташованими на даній земельній ділянці.

Розяснити Публічному Акціонерному Товариству Перший Український ОСОБА_2, що воно має право звернутися з заявою до Харківського районного суду Харківської області про скасування заходів забезпечення позову відповідно до ч.4 ст.154 ЦПК України.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання три роки.

Стягувач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: 62408, с. Зернове Харківського району Харківської області, вул. Шляхова, 27.

Боржник: ОСОБА_3 Акціонерне товариство Перший Український ОСОБА_2, , країна реєстрації: Україна, м. Київ, вулиця Андріївська, будинок 4.

Копію ухвали після її виконання направити відповідачу ОСОБА_3 Акціонерне товариство Перший Український ОСОБА_2».

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в пятиденний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя: А.Ю.Полєхін