Справа №522/2881/17
Провадження № 2/522/9158/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі - Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на виконання договору займу укладеного з ОСОБА_2 (надалі - відповідач), (у вигляді розписки) у присутності свідка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (серія та номер паспорту: КМ 591120, від 19 березня 2009 року, виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області, зареєстрований за адресою: м. Ізмаїл, вул., Краснодонська, буд., 16, кв. 1.), який був присутній під час передачі грошей і написанні та підписанні розписки (договору займу).

Відповідно до вимог чинного законодавства України, ст.208 Цивільного кодексу України договір займу укладено у простій письмовій формі у вигляді розписки.

Відповідно до ч.2,3 статті 10 Цивільно-процесуального кодексу України, Позивачем було надано оригінал вказаної розписки (договору займу) Відповідача про отримання грошових коштів яка при розгляді справи була оглянута судом.

Також, позивач посилався на те, що передав у борг відповідачу грошові кошти в сумі, еквівалентній в 1 (один) мільйон 200 (двісті) тисяч доларів США, які Відповідач зобовязався повернути у розмірі 1 (один) мільйон 400 (чотириста) тисяч доларів США в термін до 01 вересня 2016 року, у разі не повернення заборгованості Відповідач повинен передати (переоформити житловий будинок) за адресою: м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34, що складається в цілому з: літ. «Н» - житловий будинок, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м; літ. «О» - котельня: літ. «Р» - гараж; літ. «С» - будинок охорони; літ. «Т» - вольєр; літ. «У» - бесідка; літ. «П» - басейн; І вимощення; № 1-4 огорожа. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, а також земельної ділянки розміром 0,1311 га, кадастровий номер: :33:019:0038, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34 на гр.. України, ОСОБА_1 (серія та номер паспорту: КК 161862, від 4 січня 1999 року, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

27 березня 2017 року Приморським районним судом м. Одеси винесено рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 до відповідача: ОСОБА_2 про визнання права власності - задоволенні частково, а саме: визнано за позивачем, гр.. України, ОСОБА_1, (серія та номер паспорту: КК 161862, від 4 січня 1999 року, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний код платника податків: НОМЕР_1), право власності на житловий будинок, який розташований за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, 34, що складається в цілому з: літ. «Н» - житловий будинок, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м; літ. «О» - котельня: літ. «Р» - гараж; літ. «С» - будинок охорони; літ. «Т» - вольєр; літ. «У» - бесідка; літ. «П» - басейн; І вимощення; № 1-4 огорожа. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01.

19 липня 2017 року відповідач ОСОБА_2, звернувся с заявою про перегляд заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 27 березня 2017року.

Розгляд відповідної заяви про перегляд заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси, призначено на 30 серпня 2017 року.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 30 серпня 2017 року. Рішення Приморського районного суду м. Одеси, скасовано розгляд справи призначено на 08 вересня 2017року о 12:00 в приміщенні Приморського районного суду м. Одеси.

Відповідачем надано до канцелярії суду письмові пояснення, у відповідних письмових поясненнях відповідач зазначає, що підтверджує факт заборгованість перед ОСОБА_1 складає у розмірі 1 400 000 дол. США, також відповідач ОСОБА_4І у письмових поясненнях не заперечує факту укладення правочину у вигляді договору позики.

Також відповідач, зазначає, що зареєстрований та фактично проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2. Крім того, 30 серпня 2017 року відповідачем надано заперечення на позовну заяву у відповідних запереченнях відповідач ОСОБА_2, зазначає, що заборгованість по договору позики, укладеного між ОСОБА_1І та ОСОБА_2І існує на теперішній час, а саме станом на 30 серпня 2017, а також підтверджує, що відповідний борг, повинен бути повернутий до 01 вересня 2016 року, а також визнає умови договору позики, а саме не заперечує проти переходу права власності на земельну ділянку номер : :33:019:0038 та право власності на житловий будинок загальною площею 430,3 кв. м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, які розташовані за адресою :м. Одесса, вул. Тимірязева, 34.

Представник позивача просив провести судове засідання без фіксації судового процесу.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, але надав клопотання про розгляд справи за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності Відповідача та ухвалити рішення у судовому засіданні за наявними в матеріалах справи доказами та з наведених підстав.

Згідно з положеннями ч. 2ст. 1047 Цивільного кодексу України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми.

Оскільки грошове зобов'язання в розписці визначено в іноземній валюті, а саме 1 (один) мільйон 400 (чотириста) тисяч доларів США, то згідно ст. 533 Цивільного кодексу України, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначена за офіційним курсом НБУ долару США станом на 31.01.2017 року (100 доларів США - 2700 грн.,) відповідно сума заборгованості у гривнях складає: 37800000 - тридцять сім мільйонів вісімсот тисяч гривень (1 (один) мільйон 400 (чотириста) тисяч доларів США)*27 грн.).

На момент звернення до суду термін виконання боржником зобовязання щодо повернення суми боргу сплинув, відповідач зобовязання не виконав. На підставі ст.539 Цивільного кодексу України та умов договору займу Позивач зазначає, що він, як кредитор, має право вибору предмету зобовязання, зокрема на передачу (переоформлення житлового будинку) за адресою: м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м., а також земельної ділянки розміром 0,1311 га, кадастровий номер: :33:019:0038, яка розташована за адресою, м. Одеса, вул. Тимірязєва, буд., 34.

Також позивач зазначає, що на вимоги щодо повернення йому грошових коштів Відповідач посилається на відсутність у нього грошей та неможливістю виконання ним зобовязання щодо повернення грошових коштів. При цьому Відповідач ухиляється він вчинення дій щодо передачі Позивачу з договором займу (розпискою) від 07 квітня 2016 року у разі несплати коштів в розмірі 1 (один) мільйон 400 (чотириста) тисяч доларів США до 01.09.2016 року, встановлений строк реалізації права власності до 15.09.2016 року, а саме передача (переоформлення житлового будинку) за адресою: м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34, що складається в цілому з: літ. «Н» - житловий будинок, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м; літ. «О» - котельня: літ. «Р» - гараж; літ. «С» - будинок охорони; літ. «Т» - вольєр; літ. «У» - бесідка; літ. «П» - басейн; І вимощення; № 1-4 огорожа. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, а також земельної ділянки розміром 0,1311 га, кадастровий номер: :33:019:0038, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34, чим порушує права останнього.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе у рахунок погашення боргу, звернути стягнення на майно, що належить на праві власності Відповідачу та визнати за Позивачем право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34, що складається в цілому з: літ. «Н» - житловий будинок, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м; літ. «О» - котельня: літ. «Р» - гараж; літ. «С» - будинок охорони; літ. «Т» - вольєр; літ. «У» - бесідка; літ. «П» - басейн; І вимощення; № 1-4 огорожа. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01 .а також земельної ділянки розміром 0,1311 га, кадастровий номер: :33:019:0038, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд., 34.

Відповідно до ч.2ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірна, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, кількості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги Позивача, дослідивши надані сторонами докази, беручи до уваги позицію та заяви сторін, суд встановив наступне.

07 квітня 2016 року між Позивачем ОСОБА_1 та Відповідачем ОСОБА_2, у присутності свідка ОСОБА_3 який був присутній під час передачі грошей і написанні розписки (договору займу) копія якої є в матеріалах справи, на виконання якого Позивач передав у борг Відповідачу грошові кошти в сумі, 1 (один) мільйон 200 (двісті) тисяч доларів США і зобов'язався повернути 1 (один) мільйон 400 (чотириста) тисяч доларів США в термін до 01 вересня 2016 року.

Відповідно до вимог ст. 208 Цивільного кодексу України договір займу було укладено у простій письмовій формі у вигляді розписки.

Згідно з правовим висновком який зробив Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 18 вересня 2013 року при розгляді справи № 6-63 цс 13, предметом якої був спір про стягнення боргу за договором позики, про те, що письмова форма договору позики внаслідок його реального характеру є доказом не лише факту укладення договору, але й факту передачі грошової суми позичальнику.

На момент звернення до суду термін виконання боржником зобовязання щодо повернення суми боргу сплинув, відповідач зобовязання не виконав. Згідно ст.ст.629,631 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Строком його дії є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України: недопустима одностороння відмова від виконання зобов'язань, якщо інше не передбачене договором або законом.

Відповідно до ст.539 альтернативним є зобов'язання, в якому боржник зобов'язаний вчинити одну з двох або кількох дій. Боржник має право вибору предмета зобов'язання, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту.

На підставі ст.539 Цивільного кодексу України та умов договору займу Позивач, як кредитор, набув право вибору предмету зобовязання, зокрема на присудження йому належної боржникові будинку та земельної ділянки. На вимоги Позивача щодо повернення йому грошових коштів Відповідач посилається на відсутність у нього грошей та неможливість виконання ним зобовязання щодо повернення грошових коштів, але не заперечує проти передачі Позивачу у власність належної йому на праві власності будинку та земельної ділянки.

У той же час Відповідач ухиляється він вчинення фактичних дій щодо передачі позивачу будинку та земельної ділянки, чим порушує права останнього.

Відповідно до ст.ст.526,530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання Відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.ст.14-16 Цивільного кодексу України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст.. 109 Цивільно-процесуального кодексу України - Позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Як вбачається з довідки, що надана ОК «Говорова 8», яка підтверджує фактичне проживання гр. ОСОБА_2 за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 8, кв.№ 163. Відповідна адреса відноситься до Приморського району м. Одеси, враховуючи вищенаведене справа розглядалась в Приморському районному суді міста ОСОБА_4.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду Цивільних і Кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», від 01.03.2013 року № 3 позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за фактичним місцем її перебування.

Також в письмовому уточненні, яке було надано Позивачем, та письмових поясненнях, які надані відповідачем, йде мова, що розписка між ОСОБА_1 (серія та номер паспорту: КК 161862, від 4 січня 1999 року, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний код платника податків: НОМЕР_1) та ОСОБА_2, (серія та номер паспорту: ІН 091403, від 28 вересня 2015 року, зареєстрований за адресою: м. Одеса, вул., Тимірязєва, буд. 34, ідентифікаційний код платника податків: НОМЕР_2) була написана в м. Одесі, вулиці військовий спуск, 1/3, кв. 24 у присутності свідка гр., України, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (серія та номер паспорту: КМ 591120, від 19 березня 2009 року, виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області, зареєстрований за адресою: м. Ізмаїл, вул., Краснодонська, буд., 16, кв. 1.), що підтверджується письмовим показанням свідка.

Виходячи з вищенаведеного, а також враховуючи той факт, що відповідач на теперішній час проживає у Приморському районні м. Одеси, справа була розглянута в Приморському районному суді м. Одеси.

Таким чином враховуючи обставини спірних правовідносин, наявність матеріально-правових підстав для задоволення позову, а також враховуючи визнання боргу Відповідачем по договору позики та визнання позову, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищенаведене та керуючись, ст.ст.13-16,174, 208,328,525, 526,530,539, 629, 631, 1046,1049 Цивільного кодексу України, на підставі ст.ст.10,11,60,61,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 /серія та номер паспорту: КК 161862, від 4 січня 1999 року, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний код платника податків: /, право власності на земельну ділянку розміром 0,1311 га, кадастровий номер: :33:019:0038, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01, яка розташована за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, 34.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, (серія та номер паспорту: КК 161862, від 4 січня 1999 року, виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний код платника податків: НОМЕР_1), право власності на житловий будинок, який розташований за адресою, м. Одеса, вул., Тимірязєва, 34, що складається в цілому з: літ. «Н» - житловий будинок, загальною площею 430,7 кв. м., житловою площею 220,4 кв. м; літ. «О» - котельня: літ. «Р» - гараж; літ. «С» - будинок охорони; літ. «Т» - вольєр; літ. «У» - бесідка; літ. «П» - басейн; І вимощення; № 1-4 огорожа. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в І0-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя 08.09.2017