РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2017 року

Рівненський міський суд Рівненської області

під головуванням судді - Галінської В.В.

при секретарі - Капріян І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Спільного підприємства "Рівненське заготівельно-виробниче підприємство", третя особа, яка не заявляє вимог щодо предмету спору - Рівненська міська рада про визнання майнових прав,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 майнові права на об"єкти інвестування - нежитлові приміщення по вул.Грунтовій, 5 у м.Рівне, а саме: складське приміщення (літера Ж-1) - 25 відстоків готовності, складське приміщення (літера Е-1) - 31 відсоток готовності, складське приміщення (літера Д-1) - 7 відсотків готовності.

В судове засідання представник позивача подав письмове клопотання, в якому просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача в судове засідання подав письмове клопотання, в якому просив справу розглянути у його відсутність, не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Рівненської міської ради подав до суду письмове клопотання, в якому просить розгляд справи провести у відсутності представника, вирішення позовних вимог покладає на розсуд суду.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що між Спільним підприємством "Рівненське заготівельно-виробниче підприємство" (надалі іменується Забудовник), в особі директора ОСОБА_2, який діє на підставі статуту, з однієї сторони та фізичною-особою, яка діє на підставі власного волевиявлення, ОСОБА_3 (надалі іменується інвестор) з іншої сторони уклали Інвестиційний договір будівництва об"єкта інвестування 15 липня 2015 року.

Згідно умов Інвестиційного договору будівництва об"єкта нерухомості від 15 липня 2015 року визначено, що об"єкт інвестування: нежитлові приміщення, що не належать до житлового фонду, загальною орієнтовною площею 1450 кв.м., що розташовані по вул. Грунтовій, 5 у м. Рівне, які інвестор отримує у власність після внесення інвестиції, завершення будівництва об"єкта інвестування і введення нежитлових приміщень в експлуатацію або за рішенням суду. Інвестиція - грошові кошти у розмірі 400 000 грн. (п.1.1, 1.2).

Термін будівництва визначено до 01 квітня 2016 року (п.2.6).

На виконання умов договору позивач здійснила 100 % інвестування об"єкту, згідно визначеного графіку, що підтверджується квитанцією від 10 лютого 2016 року № 0.0..1.

Таким чином, позивач повністю та належним чином виконала зобов"язання за інвестиційним договором, оплативши вартість об"єкта, тобто вчинила дії, спрямовані на виникнення юридичних фактів необхідних для набуття майнових прав на нежитлове приміщення, що не належать до житлового фонду, загальною орієнтовною площею 1450 кв.м., що розташовані по вул. Грунтовій, 5 у м. Рівне та розраховувала на належне виконання договору Спільним підприємством "Рівненське заготівельно-виробниче підприємство" у строки, визначені договором.

Згідно свідоцтва про шлюб виданого Рівненським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Рівненській області від 07 серпня 2016 року, позивач після одруження змінила прізвище з "Царьова" на "Косюга", про що зроблено відповідний актовий запис №1056.

Згідно витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 16.06.2015 року підтверджується, що об"єкти мають бути побудовані на земельній ділянці за кадастровим номером :01:069:0581, що належить Спільному підприємству Рівненське заготівельно-виробниче підприємство на підставі державного акту на право постійного користування землею серії РВ 00197, виданого 09 грудня 1998 року Рівненською міською радою.

Згідно наданих технічних паспортів на об"єкт незавершеного будівництва встановлено, що будівництво є незавершене, а саме нежитлові приміщення по вул. Грунтовій, 5 у м.Рівне: складське приміщення (літера Ж-1) - 35 відсотків готовності, складське приміщення (літера Е-1) - 31 відсоток готовності, складське приміщення (літера Д-1) - 7 відсотків готовності.

Відповідно до ст.ст. 18,19 Закону України "Про інвестиційну діяльність", з метою сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб"єктів.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договір є обов"язковим для виконання сторонами, що визначено ст. 629 ЦК України.

Судом встановлено, що відповідач не виконав умови договору, не вчинив дії по введенню в експлуатацію Об"єкта інвестування у передбачені інвестиційним договором строки.

Згідно з ст. 177 ЦК України об"єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до положень ст. 190 ЦК України, майном, як особливим об"єктом, вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов"язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

З огляду на наведене, позовні вимоги про визнання майнових прав за ОСОБА_1 на об"єкт інвестування є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на об"єкти інвестування - нежитлові приміщення по вул.Грунтовій, 5 у м.Рівне, а саме: складське приміщення (літера Ж-1) - 25 відстоків готовності, складське приміщення (літера Е-1) - 31 відсоток готовності, складське приміщення (літера Д-1) - 7 відсотків готовності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Суддя -