Справа № 302/1136/16-ц
№ 2/302/44/17
Номер рядка звіту 43
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

04.01.2017 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючого судді Цімбота В.І.,

при секретарі Куруц В.І.,

з участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Міжгір'я справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Міжгірської державної нотаріальної контори, третіх осіб - ОСОБА_4, «Райффазен Банк Аваль» про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

16.11.2016 року позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було отримано інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта та виявилось, що на їхню спільну нерухомість, а саме квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1 накладена заборона на відчуження, реєстраційний номер обтяження 3711655, зареєстроване 11.09.2006 року, реєстратором: Міжгірська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір іпотеки №11200 від 05.09.2005 року.

Власником квартири в Інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зазначена ОСОБА_4 (після шлюбу - ОСОБА_4.)

Згідно свідоцтва НОМЕР_1 про право власності на житло, квартира у АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності трьом власникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

ОСОБА_4 не є власником нерухомого майна, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_4 являється дочкою позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_4 в 2005 році отримала кредит в АППБ «Аваль» та в забезпечення кредиту передала в іпотеку належну їй квартиру в АДРЕСА_2, на яку було оформлено договір іпотеки від 05.09.2005 року, зареєстрований в реєстрі № 1120.

При оформленні даного договору іпотеки державний нотаріус Міжгірської державної нотаріальної контори помилково наклав заборону не на передану квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_2, а на квартиру, в який ОСОБА_4 була зареєстрована, тобто на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Позивачі зернулися до Міжгірської державної нотаріальної контори з проханням зняти помилково накладену заборону на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Однак, Міжгірська державна нотаріальна контора відповіддю від 05.12.2016 року за № 164/01-02 зазначила, що зняти заборону неможливо через те, що встановити безспірно той факт, що заборона була накладена помилково неможливо і для вирішення даного питання їм було рекомендовано звернутися до суду.

Оскільки наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна перешкоджає позивачам як власникам розпоряджатися своїм майном, тому просять їх позов задоволити та скасувати обтяження у виді заборони на нерухому майно, зареєстроване 11.09.2006 року за №3711655 о 10:50:55 год., реєстратором: Міжгірська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: договір іпотеки, зареєстровано в реєстрі №1120, від 05.09.2005 р., об'єкт обтяження: квартира по адресі: АДРЕСА_1, та зобов'язати Міжгірську державну нотаріальну контору Закарпатської області внести відповідні зміни про зняття заборони в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діє також і в інтересах ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, просять такі задоволити.

Державний нотаріус Міжгірської ДНК Дунаєва О.І. подала суду заяв про розгляд справи без її участі

ОСОБА_4 в судове засідання не явилася, подала суду заяву про те, що з позовом згідна, просить суд розглянути справу без її участі.

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» не забезпечив участь їх представника в судовому засіданні.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено судом, при оформленні договору іпотеки державний нотаріус Міжгірської державної нотаріальної контори помилково наклав заборону не на передану квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_2, а на квартиру, в який ОСОБА_4 була зареєстрована, тобто на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

ОСОБА_4 не є власником нерухомого майна, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, листом-повідомленням за №745 від 31.12.2015 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступник АППБ «Аваль») направило до Міжгірської державної нотаріальної контори звернення про здійснення державної реєстрації припинення іпотеки, що виникла за договором іпотеки від 05.09.2005 року (зареєстровано в реєстрі №1120) та припинення обтяження у вигляді заборони відчуження об'єктів нерухомого майна накладеної державним нотаріусом Міжгірської державної нотаріальної контори 05.09.2005 року за реєстровим № 31. (а.с.21).

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст.74 цього Закону «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору.

Тому, суд вважає, що слід зобов'язати Міжгірську державну нотаріальну контору внести відповідні зміни про зняття заборони в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задоволити.

Скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно, зареєстроване 11.09.2006 року за №3711655 о 10:50:55 год., реєстратором: Міжгірська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: договір іпотеки, зареєстровано в реєстрі №1120, від 05.09.2005 р., об'єкт обтяження: квартира по адресі: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Міжгірську державну нотаріальну контору Закарпатської області внести відповідні зміни про зняття заборони в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Стягнути із Міжгірської державної нотаріальної в користь ОСОБА_2 551 (п'ятсот п'ятдесят одну) грн. 20 коп. понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено у апеляційний суд Закарпатської області протягом строків, встановлених ст.ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя: В. І. Цімбота