СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №306/2639/16-ц
провадження №2/306/132/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

при секретарі Лизанец І.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу агропромислового розвитку Свалявської районної державної адміністрації Закарпатської області про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що у 1989 році рішенням виконавчого комітету Свалявської районної ради Свалявському районному агропромисловому обєднанню було надано дозвіл на проектно-вишукувальні роботи по будівництву 4-х квартирного житлового будинку у м. Свалява, вул. Достоєвського на відведеній земельній ділянці. Позивач у той час працював у Держпожнагляді у Свалявському районі УВС Закарпатської області і немаючи власного житла, разом із членами своєї сімї проживав у пристосованій кімнаті пожежної частини. Зазначає, що Свалявське РАПО планувало будувати житловий будинок за власні кошти та кошти відділу пожежної охорони УВС Закарпатської області. Вказує, що відділом пожежної охорони УВС Закарпатської області було рекомендовано включити позивача до дольової участі будівництва вказаного будинку, з метою прискорення побудови такого, оскільки потребував забезпечення житлом, позивач погодився за власні кошти провести закупівлю будівельних матеріалів як першого етапу подубови будинку та розпочав будівельні роботи, збудувавши будівельний майданчик та фундамент під побудову 4-х квартирного житлового будинку у м. Свалява. Так як уподальшому Свалявське РАПО та інші установи будь-якого фінансування побудови будинку не проводили, закупівля будівельних матеріалів та будівництво будинку проводились за власні кошти позивача, вважає себе єдиним власником майна та просить визнати за ним право власності на перший етап забудови 4-х квартирного житлового будинку по вул. Достоєвського, м. Свалява.

Сторони у попереднє судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача позовні вимоги визнав та не заперечив щодо їх задоволення (а.с. 41, 42).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно протоколу № 5 зборів уповноважених членів колгоспу ім. Шевченко вирішено виділити районному агропромисловому обєднанню земельну ділянку, площею 0, 12 га під будівництво 4-х квартирного житлового будинку по вул. Достоєвського, м. Свалява (а.с. 18).

Згідно Рішення виконавчого комітету Свалявської районної Ради народних депутатів від 13.12.1989 року за № 211, надано Свалявському РАПО дозвіл на проектно-вишукувальні роботи по будівництву 4-х квартирного житлового будинку у м. Свалява, вул. Достоєвського на відведеній земельній ділянці рішенням загальних зборів колгоспу ім. Шевченка від 01 грудня 1989 року № 5, площею 0, 12 га (а.с. 19).

Відповідно до повідомлення сектору містобудування та архітектури Свалявської РДА від 21.12.2016 року за № 343/01-11, у архіві районного архітектора не числиться документація на на будівництво 4-х квартирного житлового будинку за адресою: м. Свалява, вул. Достоєвського на земельній ділянці, площею 0, 12 га, відведеній Свалявському РАПО відповідно до рішення уповноважених членів колгоспу ім. Шевченка від 01.12.1989 року (а.с. 8).

Так, повідомленням відділу агропромислового розвитку Свалявської РДА Закарпатської області № 127 від 16.12.2016 року встановлено, що будівництво 4-х квартирного будинку по вул. Достоєвського, м. Свалява планувалось проводити на дольовій участі Районного агропромислового обєднання і відділу пожежної охорони УВС Закарпатської області у Свалявському районі. Дозвіл на проектно-вишукувальні роботи по будівництву 4-х квартирного будинку у м. Свалява по вул. Достоєвського надано рішенням Свалявської районної Ради народних депутатів від 13.12.1989 р. № 211. До списку на отримання квартири у даному будинку ОСОБА_1 було визначено відділом пожежної охорони УВС Закарпатської області. За згодою позивача ним було розпочато будівництво будинку. Даних щодо обліку будівельних матеріалів на будівництво даного будинку у відділі агропромислового розвитку райдержадміністрації немає і на балансі не значиться. Причиною недобудови вказаного будинку була відсутність коштів на його будівництво. Пропозиція щодо власності на побудову першого етапу забудови надійшла від ОСОБА_1 (а.с. 10).

Відповідно до листа відділу пожежної охорони УВС Закарпатської області від 24.01.1990 року у адресу керівництва Свалявського РАПО було рекомендовано включити ОСОБА_1 до дольової участі будівництва будинку. ОСОБА_1 надав свою згоду на закупівлю будівельних матеріалів за власні кошти (а.с. 20).

Згідно претензії-вимоги, ОСОБА_1 звернувся до начальника відділу агропромислового розвитку Свалявської РДА, як правонаступника РАПО щодо передачі йому у власність будівельного майданчику з усіма матеріальними цінностями забудови 4-х квартирного житлового будинку по вул. Достоєвського м. Свалява (а.с. 14-15).

Так, повідомленням відділу агропромислового розвитку встановлено, що Свалявське РАПО, відділ пожежної охорони УВД Закарпатської області і інші учасники дольової участі забудови будинку із-за складного фінансового становища не змогли проводити фінансування даної забудови, а тому будівництво не проводили. Перераховані ОСОБА_1 матеріальні цінності (будматеріали) дійсно були використані при проведенні першого етапу забудови вказаного житлового будинку, але вони не оприбутковувались Свалявським РАПО у той час. Тому відділ АПР Свалявської РДА у даний час не в змозі їх передати позивачу ОСОБА_1. Зазначено, що претензія ОСОБА_1 не може бути задоволена (а.с. 13).

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Достоєвського, м. Свалява, виданого КУП Свалявське РБТІ такий складається з обєктів: А - житлового будинку (незакінчене будівництво). Інвентаризаційна вартість вищевказаного житлового будинку (незакінчене будівництво) в цінах 2016 року становить 76 763, 00 (сімдесят шість тисяч сімсот шістдесят три грн 00 к.) грн. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 30-37).

Вищезгадані обставини стверджуються відповідними документами і ніким не оспорюються.

Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно з нормою ст. 319 цього кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити з своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, виконуючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону й порушувати права інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановленим законом.

Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, субєктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до Постанови ПВСУ Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності № 20 від 22.12.95, судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 317, 319, 328 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем м. Свалява, вул. Яблунева, 2, Закарпатської області право власності на перший етап забудови 4-х квартирного житлового будинку по вул. Достоєвського, м. Свалява, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець