Справа №560/1276/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Колки по вул.Центральна,58 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 14 липня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_7, яка померла 04 грудня 2015 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 04 грудня 2015 року померла його мати ОСОБА_7, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Колки по вул.Центральна,58 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті матері відкрилася спадщина на спадкове майно, для спадкоємців першої черги за законом, так як заповіту вона не залишила. З 2012 року він постійно проживав з ОСОБА_7 в її будинку, з якою вів спільне господарство, доглядав матір до дня смерті, яку і поховав Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про неї, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з її смертю. Після смерті матері крім нього, як спадкоємця першої черги за законом є ще спадкоємці першої черги за законом це її дочки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та син ОСОБА_6, відповідачі по справі, але вони не претендували і не претендують на спадковий житловий будинок та не оспорюють того, щоб суд визнав за ним право власності на вказаний будинок.

У судовому засіданні позивач та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, подавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу позивачу ОСОБА_2 було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.4) ОСОБА_7 померла 04.12.2015 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №47.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_7 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Центральна,58 в с.Колки Дубровицького району, що підтверджується довідкою Колківської сільської ради №2999 від 15.11.2016 року(а.с.9).

Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Колківською сільською радою 15.11.2016 року (а.с.8) в погосподарській книзі №3 особовий рахунок №0289-1 будинок №58 по вул.Центральна в с.Колки рахується за ОСОБА_7.

Оскільки на день смерті ОСОБА_7 в будинку №58 по вул.Центральна в с.Колки Дубровицького району був зареєстрований та проживав ОСОБА_2, що підтверджується довідкою №2999 від 15.11.2016 року (а.с.9), останній, у відповідності до ст.1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_2 своїх спадкових прав на житловий будинок №58 по вул. Центральна в с.Колки Дубровицького району не оформив і свідоцтво про право на спадщину не отримував у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з Рестру прав власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавця ОСОБА_7

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1988 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_7 набула право власності на житловий будинок №58 по вул.Центральна в с.Колки, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_7 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлої і набув права власності на нього.

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Колки по вул.Центральна, 58 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненський обласним бюро технічної інвентаризації станом на 14 липня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_7, яка померла 04 грудня 2015 року..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_8