Справа №265/6521/16-ц
Провадження №2/265/219/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2017 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Міхєєвої І.М.,

за участю секретаря судового засідання Розсоха І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-65» про визнання права власності на кооперативну квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на кооперативну трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що згідно ордеру на житлове приміщення № 477, виданому на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради від 21 березня 1979 року він, як член ЖБК «Орджонікідзевський-132», отримав квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Свій пайовий внесок за квартиру сплатив у повному обсязі, отже вважає, що набув право власності на неї. Однак у реєстрації права власності позивача на спірну квартиру йому було відмовлено у звязку з відсутністю у нього правовстановлюючих документів на квартиру, які б відповідали вимогам діючого законодавства. Посилаючись на норми законодавства, просить визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Представник позивача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявилась, надала заяву, в якій просила розглядати справу без її присутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача - голова ОСББ «Добробут-65» ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, надавши заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, справу просив розглядати без присутності представника ОСББ.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно ч.1, ч.4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 334 ч.4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом.

Згідно ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі ордеру № 477, серія КО від 4 квітня 1979 року, виданого на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради № 178 від 21 березня 1979 року, отримав у користування квартиру АДРЕСА_2. На момент отримання ордеру склад сім'ї ОСОБА_1: ОСОБА_4 дружина, ОСОБА_5 донька.

Згідно довідки голови Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-65» № 27-с/16 від 25 серпня 2016 року, виданої ОСОБА_1, він є співвласником даного обєднання, повна вартість квартири АДРЕСА_3, виплачена ОСОБА_1 у повному обсязі 1992 році.

Згідно довідки № 68-с/16 від 22.12.2016р. голови правління ОСББ «Добробут-65» ОСОБА_3, ЖБК «Орджонікідзевський 132» внаслідок реорганізації стало ОСББ «Добробут-65».

Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого ОСОБА_3 України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

За положеннями п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного ОСОБА_3 України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Таким чином, вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач набув право власності на кооперативну квартиру за вказаною вище адресою у встановленому законом порядку.

За даними технічного паспорту, квартира за адресою: АДРЕСА_1, складається з трьох кімнат житловою площею 42,3 кв.м, у тому числі кімната 1 площею 12,9 кв.м, кімната 2 площею 16,3 кв.м,, кімната 3 площею 13,1 кв.м., кухня площею 7,6 кв.м, вбиральня (сполучена) площею 1,1 кв.м, ванна кімната площею 2,1 кв.м., коридор площею 6,3 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м. та лоджією площею 1,8 кв.м. Загальна площа квартири 62,0 кв.м.

Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачці відмовлено у реєстрації права власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним право власності на вказану квартиру в судовому порядку, задовольнивши тим самим позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ч.1, ч. 4 ст. 182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-65» про визнання права власності на кооперативну квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4, складається з трьох кімнат житловою площею 42,3 кв.м, у тому числі кімната 1 площею 12,9 кв.м, кімната 2 площею 16,3 кв.м,, кімната 3 площею 13,1 кв.м., кухня площею 7,6 кв.м, вбиральня (сполучена) площею 1,1 кв.м, ванна кімната площею 2,1 кв.м., коридор площею 6,3 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м. та лоджією площею 1,8 кв.м. Загальна площа квартири 62,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області в місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ________________ І.М.Міхєєва