№ 207/1759/17
№ 2/207/1176/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янське Дніпропетровської області справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради, про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

В липні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Кам'янської міської ради, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, внаслідок самовільної реконструкції житлового будинку. Визнати право власності на будинок, окрім як у судовому порядку, неможливо.

У судове засідання з'явився представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач, Кам'янська міська рада, в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності представника відповідача, заперечень проти задоволення позовних вимог не надав.

У судове засідання третя особа, відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, не з'явилась, надіславши письмового листа з проханням розглянути справи без їхньої участі.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено наступне. Між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір дарування жилого будинку від 06.06.2000 р., посвідченого державним нотаріусом 2-ої Дніпродзержинської нотаріальної контори Ісаковою Л.В. і зареєстрованого в реєстрі за №2007. Право власності за ОСОБА_1 зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації 15.01.2001р. в реєстраційній книзі №32 за реєстровим №5680.

Після отримання права власності на будинок позивач скористався правом приватизації земельної ділянки, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами. Земельна ділянка площею 0,0978 га, на якій розташований житловий будинок належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданого 14.12.2001 р.

ОСОБА_1, мешкаючи в будинку АДРЕСА_1, здійснюючи господарювання, з метою поліпшення умов господарювання та проживання в будинку, здійснив переобладнання будинку та збудував деякі господарчі будівлі, а саме прибудував до будинку тамбур, збудував на земельній ділянці два сараї та літню кухню.

Враховуючи помітку в технічному паспорті на житловий будинок про самовільні побудови, то вважається, що споруди побудовані без отримання відповідних дозволів.

На даний об'єкт нерухомості ніхто із третіх осіб не претендує й вимог визнання права власності ніхто не пред'являє.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект»» від 03 квітня 2017 року за результатом технічного обстеження об'єкта «тамбур а(2)-1,сарай Л-1, літня кухня К-1,та сарай Ж-1 у садибному житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Згідно зі ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійснені своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтями 328, 331 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом, а на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. Власником побудовані нежитлові прибудови тамбур а(2)-1,сарай Л-1, літня кухня К-1,та сарай Ж-1, тобто створено нове майно.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будівництво нежитлових прибудов, а саме тамбура, сараїв та літньої кухні не порушує будь-які права та законні інтереси третіх осіб, оскільки побудовані відповідно до будівельних норм і правил. Будівництво здійснено на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності, без зміни її цільового призначення, оскільки відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка).

Витрати, пов'язані з розглядом справи, судовий збір у розмірі 640 грн. 00 коп., покласти на позивача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 119, 120, 215 - 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кам'янської міської ради Дніпропетровської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1,1940 року народження, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, який складається: житловий будинок А-2 площею 89,5 кв.м, житлова прибудова А(1)-1 площею 29,7 кв.м, тамбур а(1)-1 площею 4,5 кв.м, тамбур а(2)-1 площею 1,9 кв.м, літня кухня Б-1 площею 14,6 кв.м, сарай Г-1 площею 4,9 кв.м, гараж Є-1 площею 25,6 кв.м, сарай Ж-1 площею 12,3 кв.м, вбиральня З-1 площею 1,5 кв.м, теплиця І-1 39,6 кв.м, літня кухня К-1 площею 8,8 кв.м, сарай Л-1 площею 10,9 кв.м, навіс М-1 площею 16,6 кв.м, навіс Н-1 площею 15,8 кв.м, підвал (п/д) площею 17,5 кв.м, мансарда (м/с) площею 13,9 кв.м, 1 ворота, 2 ворота з хвірткою, 3 водопровід, 4 зливна яма, 5 водопровідний колодязь, 6 огорожа, 7 огорожа, 8 огорожа, 9 хвіртка, 10 огорожа, 11 хвіртка, 12 хвіртка, І тротуар, з подальшою реєстрацією в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Витрати пов'язані з розглядом справи, судовий збір 640 грн. 00 коп., покласти на ОСОБА_1, за його згодою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Г. Тюлюнова