Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1563/17

04 вересня 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої судді - Флоряк Д.В.,

секретаря: - ОСОБА_1

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Пнівської сільської ради Надвірнянського району, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору управління державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом в суд до ОСОБА_3 та Пнівської сільської ради Надвірнянського району про визнання права власності на спадкове майно домоволодіння по вул. Мозолівка, 268, в с.Пнів, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що він народився 16 серпня 1967 року в с.Пнів Надвірнянського району Івано-Франківської області, його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_4. 12 липня 1958 року постановою виконавчого комітету Пнівської сільської Ради депутатів трудящих, його батька ОСОБА_5 було наділено земельною ділянкою для забудови в селі Пнів по вул. Мозолівка 2, площею 0,14 га із земель, виданих загальними зборами колгоспу під забудову жилого дому. 22 серпня 1958 року його батькові, ОСОБА_5 рішенням виконавчого комітету Надвірнянської районної Ради депутатів трудящихся Станіславської області було надано дозвіл № 121-307 на будівництво житлового будинку на земельній ділянці по вул.Мозолівка-2, в селі Пнів. Починаючи з 1952 року і в подальших роках його батьки побудували на виділеній земельній ділянці житловий будинок з господарським будівлями і спорудами. 27 липня 2015 року його батько ОСОБА_5, що проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, помер. Ще за свого життя 04.05.2012 року його батько в Пнівській сільській раді посвідчив заповіт на все своє майно, яке буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось в його (позивача) користь. Після смерті свого батька 21 листопада 2016 року він звернувся до Надвірнянської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом. На підставі його заяви державний нотаріус відкрив спадкове провадження та видав витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі. 3 грудня 2016 року він подав до державної нотаріальної контори заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 268 по вул. Мозолівка, в с. Пнів, Надвірнянського району Івано-Франківської області. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане домоволодіння йому відмовлено через те, що відсутній документ про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №268 по вул. Мозолівка в с.Пнів, Надвірнянського району Івано-Франківської області. З метою узаконення вказаного домоволодіння за його клопотанням працівниками Івано-Франківського оБТІ було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт 24.11.2016 року. Вартість даного домоволодіння становить 177 764 грн. Просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку загальною площею 62,3 кв.м., позначений літ. «А»; літньої кухні, площею 22,4 кв.м., позначена літ. «Б»; літньої кухні, площею 20,2 кв.м., позначена літ. «В»; кладови, площею 9,0 кв.м. позначений літ. «Г»; стодоли, площею 16,6 кв.м. позначений літ. «Д»; хліва, площею 16,6кв.м., позначена літ. «Ж»; альтанки, площею 6,3кв.м., позначена літ. «З»; вбиральні, площею 1,0 кв.м., позначена літ. «И»; ? колодязя 18,0 м.п. позначений «N1»; огорожі, загальною площею 95,8кв.м., позначена «N2»., що знаходиться в с.Пнів, вул.Мозолівка, 268, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Ухвалою Надірнянського районного суду від 16 серпня 2017 року до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи залучено управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області.

Представник позивача в судовому засіданні заявлений позов підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, просить вимоги ОСОБА_3 задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву, в якій просить дану справу слухати у його відсутності і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник відповідача Пнівської сільської ради в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. За підписом сільського голови поступила заява за № 397/02-21 від 18.08.2017 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином .

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5 і даний факт підтверджується копією свідоцтва про його народження (а.с.7).

Згідно рішення виконавчого комітету Надвірнянської районної Ради депутатів трудящихся Станіславської області від 22 серпня 1958 року батьку позивача, ОСОБА_5 було надано дозвіл № 121-307 на будівництво житлового будинку на земельній ділянці по вул.Мозолівка-2, в селі Пнів. (а.с.19).

Судом також встановлено, що 04.05.2012 року батько позивача ОСОБА_5 склав на свого сина - позивача ОСОБА_5 заповіт на випадок своєї смерті та зробив таке розпорядження: все його майно, яке буде належати йому на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось і де б воно не було. Даний заповіт посвідчено секретарем виконкому Пнівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківскої області та зареєстровано в реєстрі №64.(а.с.9)

Згідно довідки Пнівської сільської ради від 20.11.2015 року за №02-25/954 ОСОБА_5 на день смерті був зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2, заповіт від його імені у виконкомі Пнівської сільської ради не відмінявся та не змінювався (а.с.11).

Також судом встановлено, що батько позивача ОСОБА_5 помер 27.07.2015 року в с.Пнів, Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджено копією свідоцтва про його смерть серії 1-НМ № 210120 від 28.07.2015 року (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на домоволодіння, яке знаходиться в с.Пнів, вул.Мозолівка, 268, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Позивач ОСОБА_3 звернувся в державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_5, де було заведено спадкову справу за № 58245813.На даний час він є єдиним спадкоємцем спадкового майна за заповітом після смерті свого батька.(а.с. 10).

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане домоволодіння позивачу відмовлено, оскільки ним не представлено документ про право власності на вказане домоволодіння, про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 02-31/542/2015/2552 від 03.12.2016 року. (а.с. 41)

Право власності на житловий будинок і господарські споруди по вул. Мозолівка, 268 в с.Пнів Надвірнянського району в Івано-Франківському ОБТі не оформлялося, про що свідчить довідка Івано-Франківського ОБТІ №658 від 24.11.2016 року. (а.с.17 )

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

В даний час позивач ОСОБА_3 бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме домоволодіння, яке знаходиться в с.Пнів, вул.Мозолівка, 268, Надвірнянського району Івано-Франківської області. З метою узаконення вказаного домоволодіння за його клопотанням працівниками Івано-Франківського ОБТІ було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння в даний час становить 177764 грн. (а.с .12-16).

Згідно висновку експерта про вартість обєкта оцінки складеного 27.06.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю корпорація «Експерт» ринкова вартість домоволодіння № 268 по вул. Мозолівкав с.Пнів Надвірнянського району Івано-Франківської області становить (без урахування ПДВ): 53 873,00 грн .

Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальним бюро» Надвірнянської районного ради проведено технічне обстеження житлового будинку з господарськими будівлями в с.Пнів, вул.Мозолівка, 268, Надвірнянського району Івано-Франківської області, згідно звіту від 18.07.2017 року за результатами встановлено його відповідність вимогам надійної і безпечної експлуатації. Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації обєкта необхідно усунути виявлені під час технічного огляду недоліки, зазначені у рекомендаціях. ( а.с. 24-40)

Відповідно до статей 1233, 1234, 1235, 1236 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

Згідно статті 1247 ЦК України, заповіт складається у письмовій формі, із зазначенням місця та часу його складення. Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за позивачем на спадкове майно, яке знаходиться в с.Пнів, вул. Мозолівка, 268, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст. 319,321, 1220, 1221, 1223, 1233, 1234, 1268 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, ст.ст.548,549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, керуючись ст.ст.209,213-216, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задоволити .

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на спадкове майно, яке знаходиться в с.Пнів, вул. Мозолівка,268 Надвірнянського району Івано-Франківської області і яке складається із житлового будинку А загальною площею 62,3 кв.м. вартістю 64411 грн., господарських будівель і споруд, а саме: літньої кухні Б площею 22,4 кв.м. вартістю 24490 грн., літньої кухні В площею 20,2 кв.м. вартістю 43842 грн., кладови Г площею 9,0 кв.м. вартістю 8545 грн., стодоли Д площею 16, 6 кв.м. вартістю 4567 грн., хліва Ж площею 16,2 кв.м. вартістю 12336 грн., альтанки З площею 6,3 кв.м. вартістю 3908 грн., вбиральні И площею 1,0 кв.м. вартістю 1492 грн., №1 1/2 колодязя 18,0 м.п. вартістю 6284 грн., №2 огорожі площею 95,8 кв.м. вартістю 7889 грн., а всього загальною вартістю 177 764 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.

Повний текст рішення виготовлено 06.09.2017 року