Справа № 219/9384/17
Провадження № 2/219/4105/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2017 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Чубикало О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмуті Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся в суд з позовом доОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що йому на праві власності належить квартира №72, що розташована у будинку №1 в м.Світлодарську Донецької області, в якому зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які були колишніми власниками житла. Зазначає, що відповідачі після укладеного договору купівлі-продажу квартири від 11 серпня 2017 року, з місця реєстрації не знялись, що повинні були зробити до 15 серпня 2017 року відповідно до п. 12 договору. У звязку з цим просить суд визнатиОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності, зазначивши, що вони в теперішній час проживають на території Російської Федерації. Проти задоволення позову не заперечують (а.с.20).

Відповідно до ст.169 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін, від яких надійшли відповідні заяви, на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми.

З урахуванням ч.2 ст.197 Цивільного процесуального кодексу України, у звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що квартира №72, що розташована у будинку №1 у м.Світлодарську Донецької області належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4, як продавцями, та ОСОБА_2, як покупцем, 11 серпня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Світлодарської держаної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_5, реєстровий номер 695 (а.с.6, 7).

Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №3300, виданої 18 серпня 2017 року виконавчим комітетом Світлодарської міської ради Донецької області ОСОБА_4, у квартирі №72, що розташована у будинку №1 у м.Світлодарську Донецької області зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).

Актом обстеження приміщення, складеним у серпні 2017 року комісією в складі депутата Світлодарської міської ради Донецької області, та сусідами, засвідченого керуючим справами виконкому, стверджується, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 не проживають у квартирі №72, будинку №1 у м.Світлодарську Донецької області (а.с.10).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (ч.ч.1, 2 ст.405 Цивільного кодексу України).

Пунктом 1 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Тому з припиненням права власності внаслідок відчуження майна, у колишнього власника припиняються і інші правомочності, зокрема, право користування цим майном.

Крім того, відповідно до усталеної практики Верховного Суду України, серед іншого, висновків, що містяться в ухвалах у справах №№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника.

У колишніх власників житла після відчуження квартири припинилось право власності на неї, а відтак і припинилось право користування цим житловим приміщенням у них та членів їх сімї.

З огляду на викладене, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки відповідачі втратили право користування житловим приміщенням після припинення права власності на нього.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 169, 214, 215-218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.319, 346, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в:

позовОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути зОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 320 (триста двадцять) грн сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 320 (триста двадцять) грн. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.П.Чопик