Провадження №2/748/481/17
Єдиний унікальний № 748/1056/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2017 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Кухти В.О.

секретар Коротка О.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач через представника звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок під номером 10 по вулиці Зеленій в селі Рівнопілля Чернігівського району Чернігівської області, виділивши йому в користування 3/5 частин земельної ділянки, площею 0,06 га, на якій розташовані його 3/5 частини жилого будинку з надвірними будівлями. Свої вимоги мотивував тим, що він з відповідачем являється співвласниками житлового будинку № 10 по вулиці Зеленій в селі Рівнопілля Чернігівського району Чернігівської області, ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 25.09.2012 року по справі № 2523/1582/2012 здійснено поділ зазначеного будинку, тому він як співвласник житлового будинку має право на виділення йому в користування тієї частини земельної ділянки, яка є пропорційною його частці в житловому будинку, тому є необхідність визначити порядок користування спірною земельною ділянкою.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та просила його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Також просила встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом судової експертизи № 1.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково, та просила встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом судової експертизи № 2, що дасть їй змогу користуватися вбиральнею, але щоб межа від л.Г до л.Л була рівною.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3Г належить 3/5 частки, а ОСОБА_2 2/5 частки житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Рівнопілля, вул. Зелена, 10 /а.с.14-16/.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 25.09.2012 року визнано мирову угоду укладену між сторонами ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідно до умов якої, вони вирішили поділити житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Зелена, 10, с.Рівнопілля, Чернігівського району та області наступним чином: ОСОБА_3 виділити веранду 1-1 пл.20,3 м2, кухню 1-2 пл.15,7 м2, топочну 1-5 пл.10 м2, кімнату 1-4 пл.9,4 м2, коридор 1-3 пл.1,8 м2, сарай б-1 та погріб а2; ОСОБА_2 виділити кімнату 2-4 пл.7,3 м2, кімнату 2-1 пл.21 м2, кімнату 2-2 пл.9,4 м2, коридор 2-3 пл.1,9 м2.

Згідно розяснень викладених в ухвалі Чернігівського районного суду від 01.11.2012 року /а.с.6/, частина, що виділена ОСОБА_3, відповідно до мирової угоди визнаною ухвалою, що розяснюється, складає 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Зелена, 10, с. Рівнопілля Чернігівського району та області, а частина, що виділена ОСОБА_2, складає відповідно 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Зелена, 10, с. Рівнопілля Чернігівського району та області.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналогічні положення передбаченні ч. 1 ст. 120 ЗК України.

Тобто визначальне значення при вирішенні даного спору має порядок користування земельною ділянкою який склався між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Вирішуючи питання про обрання варіантів порядку користування земельною ділянкою наведених у висновку експерта №С-255 від 30.06.2017, суд враховує доводи відповідача щодо встановлення порядку користування земельної ділянки, який би дозволив її користуватися вбиральнею, тому необхідно встановити порядок за варіантом №2 судової земельно-технічної експертизи.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, як того вимагає ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.377 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст., суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований будинок №10 по вул.Зеленій в с.Рівнопілля Чернігівського району та області за варіантом №2 зазначеним в додатку 3 до висновку судової земельно-технічної експертизи від 30.06.2017 року №С-255, відповідно до якого виділити у користування:

ОСОБА_3 земельну ділянку площею 595 м2, яка розташована в межах від л.А до л.Б 5,07 м, від л.Б до л.В межа проходить по лінії поділу будинку, від л.В до л.Г 8,67 м, від л.Г до л.Д 9,11 м, від л.Д до л.К 7,20 м, від л.К до л.Л 4,84 м, від л.Л до л.Е 9,17 м, від л.Е до л.Ж - 24,92 м, від л.Ж до л.З 39,89 м, від л.З до л.А 7,66 м;

ОСОБА_2 земельну ділянку площею 396 м2, яка розташована в межах від л.А до л.Б 5,07 м, від л.Б до л.В межа проходить по лінії поділу будинку, від л.В до л.Г 8,67 м, від л.Г до л.Д 9,11 м, від л.Д до л.К 7,20 м, від л.К до л.Л 4,84 м, від л.Л до л.С 30,41 м, від л.С до л.А 17,38 м;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 7655 (сім тисяч шістсот пятдесят пять) гривень 47 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4