Провадження № 2/344/3577/17
У Х В А Л А

13 вересня 2017 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Татарінова О.А., вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра справа» про визнання права власності на майнове право вимоги оформлення права власності на квартири та зобовязання прийняти рішення про включення в члени кооперативу, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», про права власності на майнове право вимоги оформлення права власності на квартири та зобовязання прийняти рішення про включення в члени кооперативу.

12.09.2017 року позивач подала заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони відповідачам чи будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо відчуження права власності чи передачі майнових прав (в тому числі укладення договорів пайової участі, інвестиційних договорів) на трьохкімнатну квартиру № 21 площею 77 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на шостому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101, який належить на праві власності Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», та на однокімнатну квартиру, загальною площею 55 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на сьомому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101, який належить на праві власності Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа».

Заяву мотивувала тим, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 101 від 01.06.2017 року, обєкту незавершеного будівництва 27-ми квартирного житлового будинку готовністю 57% по вул. Гарбарській, 14 в. м. Івано-Франківськ та земельної ділянки, кадастровий номер: :03:002:0562, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку є Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», відтак майнові права позивачки можуть бути повторно передані, відчужені на користь інших осіб.

Окрім цього, згідно Декларації про початок будівельних робіт, зареєстрованої Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.03.2017 року № ІФ98 вказано, що здійснюється будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, генеральний підрядник ОК ЖБК «Добра справа» в якій вказано, що загальна кількість квартир у будинку складає: однокімнатних 22 та двохкімнатних 22, тобто відповідач здійснює перепланування 27-ми квартирного будинку на 42-х, а вказані дії відповідача можуть привести до того, що виконання рішення суду може значно ускладнитися або його виконання стане неможливим.

На сайті з продажу нерухомості розміщена інформація про продаж квартир в будинку по вул. Гарбарській, 14.

Згідно ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Заява мотивована тим, що не вжиття заходів забезпечення позову в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду на випадок його прийняття, оскільки, не виключено, що відповідачі можуть в будь-який момент здійснити відчуження або належної позивачці квартири, чи майнових прав на неї, або громадських приміщень на користь інших осіб.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, в тому числі і забороною вчиняти певні дії.

Забезпечення позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів фізичних або юридичних осіб і застосовується судом як гарантія реального виконання рішення суду на випадок його прийняття.

За вимогами ч.3 ст.152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пункт 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» вказує , що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Враховуючи вищенаведене, вимога про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення шляхом заборони Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», , місцезнаходження: м.Івано-Франківськ, вул. Д.Дудаєва, 5/8, вчиняти будь-які дії щодо відчуження чи передачі майнових прав (в тому числі укладення договорів пайової участі, інвестиційних договорів) на трьохкімнатну квартиру № 21 площею 77 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на шостому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101, та на однокімнатну квартиру, загальною площею 55 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на сьомому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 152 ЦПК України, керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер 214442681, зареєстрованої за адресою: 78123, Івано-Франківська область, Городенківський район. ОСОБА_2, вул. Шевченка, 43), про забезпечення позову задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добра-Справа», , місцезнаходження: м.Івано-Франківськ, вул. Д.Дудаєва, 5/8, вчиняти будь-які дії щодо відчуження чи передачі майнових прав (в тому числі укладення договорів пайової участі, інвестиційних договорів) на трьохкімнатну квартиру № 21 площею 77 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на шостому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101, та на однокімнатну квартиру, загальною площею 55 кв.м. (в тому числі зміну її площі шляхом перепланування на квартиру іншої загальної площі), яка розміщена на сьомому поверсі в 27-квартирному житловому будинку № 14 по вул. Гарбарській в м. Івано-Франківську обєкт нерухомого майна № 101.

Копію ухвали направити для виконання відділу ДВС Івано-Франківського міського управління юстиції, Першій Івано-Франківській державній нотаріальній конторі, Реєстраційній службі головного управління юстиції в Івано-Франківській області та сторонам для відома.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Розяснити сторонам, що апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали, але оскарження не зупиняє виконання даної ухвали.

Строк пред'явлення до виконання до 14.09.2020 року.

Суддя Татарінова О.А.