Справа № 237/3249/17
Провадження № 2/237/1769/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.08.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купілі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купілі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

10.03.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі продажу будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, буд. 4.

10.03.2017 року ОСОБА_2 отримав від позивача грошові кошти у розмірі 60 000 грн. в рахунок продажу будинку № 4 по вул. Шкільній в м. Новоукраїнка, Марїнського району, Донецької області, а він пообіцяв йому пообіцяв мені оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 15 липня 2017 року.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Шкільна, буд. 4 належить ОСОБА_3 на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності виданого 22.06.2010 рокувиконавчим комітетом Новоукраїнської сільської ради на підставі рішення виконкому від 25.11.2009 року № 111.

19.04.2016 року помер ОСОБА_4, про що 21.04.2016 року виконкомом Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області складено відповідний актовий запис № 23, відповідно до свідоцтва про смерть серія І-НО № 943342.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкодавці на випадок своєї смерті заповіт не залишили.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги є ОСОБА_2.

Так, відповідно до свідоцтва про народження серія 1-НО № 147509, виданого виконкомом Новоукраїнської сільської ради, ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1. Батьками вказано: ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Інформації про відмову від спадщини до суду не надано.

Таким чином, позивач фактично прийняв спадщину, шляхом розпорядження спадковим майном.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1220, 1223, 1258, 1261 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 4 по вул. Шкільній в с. Новоукраїнка Марїнського району Донецької області, який складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м. та господарських будівель і споруд: літня кухня «Д-1», вбиральня «У-1», паркан №1 (тимчасова споруда).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.08.17 року