Справа № 302/707/16-ц
№ 2/302/13/17
Номер рядка звіту 46
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

04.01.2017 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючого судді Цімбота В.І.,

при секретарі Куруц В.І.,

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

третіх осіб ДП «Міжгірське лісове господарство» - Пожар В.Ф.,

представника відповідача селищної ради - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_1 до Міжгірської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом , в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку під будівлею свиновідгодівельного комплексу та необхідну для його обслуговування в АДРЕСА_1 та зобов'язати Міжгірську селищну раду видати йому правовстановлюючі документи на цю земельну ділянку.

Мотивує свої вимоги тим, що у 2002 році ним придбано будівлю свиновідгодівельного комплексу від ВРП АТ «Міжгірський лісокомбінат» в АДРЕСА_1.

Однако земельну ділянку для обслуговування даної будівлі не виділено, чим порушено його права.

Позивач та його представник вимоги підтримали просять суд передати їм у власність 0,037 га земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі.

Представник селищної ради з позовом не згідний, так як земельна ділянка, про яку іде мова, належить до земель лісового фонду і селищна рада не має права нею розпоряджатись.

Представник ДП «Міжгірське лісове господарство» Пожар В.Д. з позовом не згідний, просить у такому відмовити.

Заслухавши сторін, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Суду стверджено як показами ОСОБА_4 - представника селищної ради, так і показами ОСОБА_6 - начальника земагенства в Міжгірському районі, а також державними актами на право постійного користування, що земельна ділянка про яку іде мова , належить до земель лісового фонду.

30.04.2003 р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_7 укладено нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу будівлі свиновідгодівельного комплексу в АДРЕСА_1 (договір ВАС № 972685, арк. справи 3).

У жовтні 2006 року проведено обов'язкову державну реєстрацію даного об'єкта нерухомого майна (арк. 4 справи).

Відповідно до вимог ст. 377 ч. 1 ЦПК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника чи землекористувача.

Доказів того, що ОСОБА_7 був власником земельної ділянки, про яку іде спір, суду не доведено, про це не іде мова і в договорі купівлі - продажі.

Суд зауважує, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти ( ч. 2 ст. 377 ЦК України).

Статтею 121 ЗК України встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, а ст. 120 ЗК України встановлює порядок переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на будівлю або споруду

При таких обставинах, суд вважає, що позивач може набувати право користування земельною ділянкою, яка знаходиться під будівлею, необхідна технічно для обслуговування будівлі та під'їзду до неї.

По висновку спеціалістів держземагенства під будівлею свинокомплексу знаходиться 0,0751 га , а з врахуванням цього для обслуговування будівлі потрібно 0, 0913 га ( арк. сп. 41) та 0, 0006 га для під'їзду до будівлі ( арк. сп. 66).

Суд вважає, що Міжгірська селищна рада не має повноважень розпоряджатись землями лісового фонду, так як такі їм не належать ( ст. ст. 55, 56 ЗК України).

Тому керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 для обслуговування свиновідгодівельного комплексу в 0, 0919 га, з яких : 0,0751 га знаходиться під самою будівлею свинокомплексу, 0, 0162 га - земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі та 0, 0006 га земельної ділянки, необхідної для під'їзду до будівлі, без зміни цільового призначення даної земельної ділянки.

У решті вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами в апеляційний суд Закарпатської області в порядку і строки, встановлені ст.ст.296, 296 ЦПК України.

Суддя: В. І. Цімбота