Справа №705/796/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 вересня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
головуючого судді Коваля А.Б.
при секретарі Обуховській Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням (квартири),
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що він є власником житлового приміщення (квартири), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
За даною адресою в квартирі прописані її колишні власники ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Для усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, він звернувся до відповідачів по справі з проханням знятися з реєстрації за даною адресою. Та вони не реагують на його прохання та в добровільному порядку не хочуть вирішувати дане питання.
Відповідно у нього виникла потреба у вирішенні даного питання в судовому порядку.
Просить суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням (квартирою), що знаходиться в АДРЕСА_2. Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням (квартирою), що знаходиться в АДРЕСА_3. Зняти з місця реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_4.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити. Проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про причини своєї неявки суд не повідомляли, про розгляд справи повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомляли.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно договору купівлі-продажу частки у праві власності на квартиру від 27 грудня 2016 року придбав ? частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_5 (а.с. 10-13).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо обєкта нерухомого майна №77128198 від 27 грудня 2016 року ОСОБА_1 належить ? квартири АДРЕСА_6, згідно договору купівлі-продажу, частки у праві власності на квартиру від 27.12.2016 (а.с.14).
Згідно акту від 06.02.2017р., складеного членами комісії ДП «Рубін», в складі арбітражного керуючого та сусідів, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, кв. 2,7, складено акт про те, що при перевірці паспортного режиму було виявлено, що гр.ОСОБА_2, 13.10.1972р.н. зареєстрована, але не проживає з 01.12.2015р. і по теперішній час за адресою АДРЕСА_7 (а.с.8).
Згідно акту від 06.02.2017р., складеного членами комісії ДП «Рубін», в складі арбітражного керуючого та сусідів, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, кв. 2,7, складено акт про те, що при перевірці паспортного режиму було виявлено, що гр.ОСОБА_4, 16.03.1991р.н. зареєстрована, але не проживає з 01.12.2015р. і по теперішній час за адресою АДРЕСА_7 (а.с.9).
Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.
Судом достовірно встановлено, що позивач є власником квартири №6 в м. Умані по вулиці Київська, 7, а відповідачі, як колишні власники, з грудня 2015 року у вказаній квартирі не проживають, при тому, що залишаються у ній зареєстрованими.
Згідно ч.1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 71 ЖК України право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За вказаних обставин, суд вважає, що відповідачів можна визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_8, оскільки останні не є власниками, не проживають та не користуються вказаним житлом більше ніж шість місяців без поважних причин.
Що стосується позовних вимог про зняття відповідачів з реєстраційного обліку у будинку позивача, то зазначені позовні вимоги є передчасними, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. На думку суду, в частині зняття відповідачів з реєстрації слід відмовити, оскільки судом задоволено позовну вимогу про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що і є підставою для зняття відповідачів з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, ЖК України, ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, суд
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням (квартирою), що знаходиться в АДРЕСА_9.
Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням (квартирою), що знаходиться в АДРЕСА_10.
В частині зняття з реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя: А. Б. Коваль