Справа № 182/7317/16-ц
Провадження № 2/0182/324/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03.02.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини. На підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № 4271 від 18.06.1992 року, його матері ОСОБА_2 належала ? частина житлового будинку з надвірними будівлями (літ.„А), що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Глєбова (зараз Глібова), буд.1. Право власності на іншу частину вказаного будинку зареєстроване за ОСОБА_3. Поряд з вказаним будинком знаходилась будівля стайні Нікопольської райспоживспілки, де працювала його мати. На підставі договору від 28.10.1993 року, його мати придбала будівлю стайні, реконструювала її в житловий будинок та ввела в експлуатацію, що підтверджується актом прийняття індивідуального житлового будинку в експлуатацію, затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради народних депутатів міста Нікополя № 24 від 19.04.1995 року. Оскільки новозбудований будинок знаходиться поряд з будинком, у якому проживала його мати, то в акті приймання в експлуатацію адреса новоствореного будинку (літ.„З) також вказана як вул.Глєбова, буд.1. Оскільки житлові будинки з надвірними будівлями „А та „З знаходяться за однією адресою, матері необхідно було отримати свідоцтво про право власності, з урахуванням зміни ідеальних часток у праві власності на домоволодіння по вул.Глібова, буд.1 або визначити будинку „З окрему адресу. Але за життя його мати після введення будинку в експлуатацію не отримала свідоцтва про право власності на будинок „З. 09 січня 2015 року його мати померла. Після її смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку „А з надвірними будівлями та житловий будинок „З з надвірними будівлями по вул.Глібова, буд.1. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 28.08.2016 року по справі № 182/451/16-ц за ним визнано право власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом після смерті матері, в тому числі на:

-? частину житлового будинку „А з надвірними будівлями № 1, що розташований по вул.Глєбова в м.Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 90,6 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м.;

-житловий будинок „З з надвірними будівлями № 1 в цілому, що розташований по вул.Глєбова в м.Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.

Однак, при винесені рішення суд не вирішив питання про перерахунок ідеальних часток у домоволодінні по вул.Глібова, буд.1 або виділення житлового будинку „З з надвірними будівлями в окреме майно та присвоєння йому окремої адреси, у звязку з чим він не має змоги зареєструвати відповідно до чинного законодавства право власності на успадковане ним майно. Здійснити перерозподіл ідеальних часток він не має змоги, оскільки співвласниця житлового будинку „А з надвірними будівлями ОСОБА_3 померла, спадщину після її смерті ніхто не оформив. Фактично житлові будинки „З та „А є окремим майном, вони розділені огорожею, мають окремі входи, обладнані окремими газо - та водопроводами. У звязку з цим він звернувся до КП „Нікопольське МБТІ, де йому надали висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 2314 від 01.12.2016 року. Відповідно до висновку, житловий

будинок „З з надвірними будівлями, що складається з: житлового будинку „З, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.; підвалу „И, вбиральні „Л, душу „Л1, навісу „Л?, альтанки „М, водопроводу № 1, огорожі № 9, воріт № 10, замощення ІІІ, є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділений в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 948 від 21.12.2016 року житловому будинку з надвірними будівлями на вул.Глєбова, 1, який складається з: житлового будинку „З, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.; підвалу „И, вбиральні „Л, душу „Л1, навісу „Л?, альтанки „М, водопроводу № 1, огорожі № 9, воріт № 10, замощення ІІІ, присвоєно адресу: вул.Глібова, буд.1/1, м.Нікополь, Дніпропетровська область. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання позивач не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути в свою відсутність, позов підтримав і на задоволенні позову наполягав (а.с.21).

Представник відповідача в судове засідання не прибув, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутності, з позовними вимогами згодна (а.с.23).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № 4271 від 18.06.1992 року, матері позивача ОСОБА_2 належала ? частина житлового будинку з надвірними будівлями (літ.„А), що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Глєбова (зараз Глібова), буд.1 (а.с.7). Право власності на іншу частину вказаного будинку зареєстроване за ОСОБА_3 (а.с.22). Поряд з вказаним будинком знаходилась будівля стайні Нікопольської райспоживспілки, де працювала ОСОБА_2 На підставі договору від 28.10.1993 року (а.с.8), ОСОБА_2 придбала будівлю стайні, реконструювала її в житловий будинок та ввела в експлуатацію, що підтверджується актом прийняття індивідуального житлового будинку в експлуатацію, затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради народних депутатів міста Нікополя № 24 від 19.04.1995 року (а.с.9-15). Оскільки новозбудований будинок знаходиться поряд з будинком, у якому проживала ОСОБА_2, в акті приймання в експлуатацію адреса новоствореного будинку (літ.„З) також вказана, як вул.Глєбова, буд.1. Оскільки житлові будинки з надвірними будівлями „А та „З знаходяться за однією адресою, ОСОБА_2 необхідно було отримати свідоцтво про право власності, з урахуванням зміни ідеальних часток у праві власності на домоволодіння по вул.Глібова, буд.1 або визначити будинку „З окрему адресу. Але за життя ОСОБА_2 після введення будинку в експлуатацію не отримала свідоцтва про право власності на будинок „З. 09.01.2015 року ОСОБА_2 померла. Після її смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку „А з надвірними будівлями та житловий будинок „З з надвірними будівлями по вул.Глібова, буд.1. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 28.08.2016 року по справі № 182/451/16-ц за позовачем визнано право власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом після смерті матері, в тому числі на:

-? частину житлового будинку „А з надвірними будівлями № 1, що розташований по вул.Глєбова в м.Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 90,6 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м.;

-житловий будинок „З з надвірними будівлями № 1 в цілому, що розташований по вул.Глєбова в м.Нікополі Дніпропетровської області, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м. (а.с.16-17).

Однак, при винесені рішення суд не вирішив питання про перерахунок ідеальних часток у домоволодінні по вул.Глібова, буд.1 або виділення житлового будинку „З з надвірними будівлями в окреме майно та присвоєння йому окремої адреси, у звязку з чим він не має змоги зареєструвати відповідно до чинного законодавства право власності на успадковане ним майно. Здійснити перерозподіл ідеальних часток позивач не має змоги, оскільки співвласниця житлового будинку „А з надвірними будівлями ОСОБА_3 померла, спадщину після її смерті ніхто не оформив. Фактично житлові будинки „З та „А є окремим майном, вони розділені огорожею, мають окремі входи, обладнані окремими газо - та водопроводами. У звязку з цим він звернувся до КП „Нікопольське МБТІ, де йому надали висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 2314 від 01.12.2016 року (а.с.18). Відповідно до висновку, житловий будинок „З з надвірними будівлями, що складається з: житлового будинку „З, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.; підвалу „И, вбиральні „Л, душу „Л1, навісу „Л?, альтанки „М, водопроводу № 1, огорожі № 9, воріт № 10, замощення ІІІ, є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділений в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 948 від 21.12.2016 року житловому будинку з надвірними будівлями на вул.Глєбова, 1, який складається з: житлового будинку „З, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.; підвалу „И, вбиральні „Л, душу „Л1, навісу „Л?, альтанки „М, водопроводу № 1, огорожі № 9, воріт № 10, замощення ІІІ, присвоєно адресу: вул.Глібова, буд.1/1, м.Нікополь, Дніпропетровська область (а.с.5).

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3-10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі частку з обєкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Глібова, буд.1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.„З з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Глібова, буд. 1/1, та складається з: житлового будинку „З, загальною площею 64,0 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м.; підвалу „И; вбиральні „Л; душу „Л1; навісу „Л?; альтанки „М; водопроводу № 1; огорожі № 9; воріт № 10; замощення ІІІ.

Залишити в спільній частковій власності житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Глібова, буд.1, що складається з: житлового будинку „А, загальною площею 90,6 кв.м.; житловою площею 53,7 кв.м.; сараю „Б; гаражу „В; вбиральні „Г; вбиральня „Д; літньої кухні „Е; літньої кухні „Ж; споруджень № 2-8, І, ІІ та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м.Нікополь Дніпропетровської області, вул.Глібова, буд.1, що складається з: житлового будинку „А, загальною площею 90,6 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м.; сараю „Б; гаражу „В; вбиральні „Г; вбиральні „Д; літньої кухні „Е; літньої кухні „Ж; споруджень № 2-8, І, ІІ.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_4