АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Провадження № 22-ц/796/84/2017 Доповідач: Шебуєва В.А.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2017 року Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду міста Києва

в складі: головуючого-судді Шебуєвої В.А.,

суддів Оніщука М.І., Крижанівській Г.В.,

секретар Майданець К.В.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_2, на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 23 лютого 2016 року в справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Центр» до ОСОБА_2, який діє від свого імені та від імені малолітнього ОСОБА_3, треті особи: Державна міграційна служба України, Служба у справах дітей Дарницької районної в м.Києві державної адміністрації, про визнання осіб такими, що втратили право і користування жилим приміщенням,-

в с т а н о в и л а:

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 23 лютого 2016 року задоволено позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Центр» (далі - ПАТ «КБ «Центр») до ОСОБА_2, який діє від свого імені та від імені малолітнього ОСОБА_3, треті особи: Державна міграційна служба України, Служба у справах дітей Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання осіб такими, що втратили право і користування жилим приміщенням.

Визнано ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 просить скасувати вказане рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ПАТ «КБ «Центр». Посилається на те, що рішення суду першої інстанції ухвалене з порушенням положень ст.ст. 30, 33, 208, 213 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», розділу III Наказу Міністерства внутрішніх справ України №1077 від 22 листопада 2012 року «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів». Зазначає, що належним відповідачем по справі має бути Дарницький РВ ГУ ДМС України, а не ОСОБА_2 чи малолітній ОСОБА_3 Також, зазначає, що ОСОБА_2 оспорив правомірність реєстрації права власності на квартиру за ПАТ «КБ «Центр» шляхом подання адміністративного позову до Окружного адміністративного суду м. Києва. До вирішення даного позову у суду першої інстанції були відсутні підстави для задоволення вимог ПАТ «КБ «Центр».

В судове засідання ОСОБА_2 та його представник, представники Державної міграційної служби України, Служби у справах дітей Дарницької районної в м.Києві державної адміністрації не з'явилися, повідомлені про місце і час розгляду справи, а тому судова колегія дійшла висновку про можливість слухання справи у їх відсутність.

Представник ПАТ "КБ "Центр" просить відхилити подану апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.

Вислухавши пояснення представника ПАТ "КБ "Центр", дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 23 лютого 2011 року між ПАТ «КБ «Центр» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №230211/6-КЮ, відповідно до умов якого банк відкрив ОСОБА_2 відновлювальну кредитну лінію, в межах якої позивач надав кредит у сумі 2 000 000 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 23 лютого 2011 року між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передав в іпотеку чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 215 кв.м, житловою площею 125,8 кв.м. (а. с. 6-7).

Внаслідок порушення ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором ПАТ «КБ «Центр» скористалось правом позасудового врегулювання та звернулося до реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві із заявою про державну реєстрацію за собою права власності на квартиру згідно п.п. 5.1-5.3 договору іпотеки.

30 квітня 2014 року державним реєстратором було зареєстровано за ПАТ «КБ «Центр» право власності на квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ №920793 від 14 серпня 2014 року (а. с. 11).

12 вересня 2014 року ОСОБА_2 здійснив реєстрацію свого місця проживання та місця проживання свого малолітнього сина ОСОБА_3, у квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Ф-3 за №584 від 25 серпня 2015 року, виданою ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», та карткою прописки (а. с. 12-14).

В жовтні 2015 року ПАТ «КБ «Центр» як новий власник квартири звернулося до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування вказаною квартирою.

Суд першої інстанції дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ПАТ «КБ «Центр».

Колегія суддів вважає, що вказане рішення суду підлягає скасуванню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_3 оскаржив до Окружного адміністративного суду м.Києва рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України щодо реєстрації за ПАТ «КБ «Центр» права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 27 квітня 2016 року провадження в справі за позовом ПАТ «КБ «Центр» зупинено до набрання законної сили судовим рішенням в адміністративній справі за позовом ОСОБА_2 до Державної реєстраційної служби України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України ОСОБА_4, треті особи: ПАТ «КБ «Центр», Служба в справах дітей Дарницької районної у м.Києві державної адміністрації, про визнання протиправними рішення та його скасування, зобов'язання вчинити дії, що розглядається Окружним адміністративним судом міста Києва.

Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 15 лютого 2017 року, зміненою постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 13 липня 2017 року, було задоволено адміністративний позов ОСОБА_2 до Державної реєстраційної служби України, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України ОСОБА_4, треті особи: ПАТ «КБ «Центр», Служба в справах дітей Дарницької районної у м.Києві державної адміністрації, про визнання протиправними рішення та його скасування, зобов'язання вчинити дії. Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06 серпня 2014 року №14965353 про реєстрацію права власності на квартируАДРЕСА_1 за ПАТ «КБ «Центр». Зобов'язано Міністерство юстиції України виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 30 серпня 2014 року №6684545.

Враховуючи вищевикладене, у задоволенні позовних вимог ПАТ «КБ «Центр» про визнання ОСОБА_2 та малолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування квартирою, слід відмовити.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України з ПАТ «КБ «Центр» на користь відповідача підлягає стягненню 535,92 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313-315 ЦПК України, судова колегія, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_2, задовольнити.

Скасувати рішення Дарницького районного суду м. Києва від 23 лютого 2016 року та ухвалити нове рішення.

Відмовити в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Центр» до ОСОБА_2, який діє від свого імені та від імені малолітнього ОСОБА_3, треті особи: Державна міграційна служба України, Служба у справах дітей Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання осіб такими, що втратили право і користування жилим приміщенням.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Центр» на користь ОСОБА_2 535,92 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили з часу проголошення та може бути оскаржено протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді