РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

11 вересня 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Лацько А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

19.06.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_1 зазначила, що 24 грудня 2015 року на підставі договору купівлі-продажу вона стала власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Зміїв, вул. Осіння (колишня Котовського), буд. 11. Договір посвідчено приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3.

У вказаному житловому будинку зареєстровані: ОСОБА_2 та ОСОБА_4

ОСОБА_2 з початку 2014 року не проживає в зазначеному будинку, оскільки виїхала проживати у інше місто.

Всі витрати по утриманню житлового будинку лежать на ній. Факт того, що відповідачка не бере ніякої участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг підтверджується відповідними квитанціями.

Вона неодноразово просила відповідачку знятися з реєстрації в її житловому будинку, але остання відмовилася це зробити в добровільному порядку.

Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися.

Представник позивачки адвокат ОСОБА_5 подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивачки, підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідачці ОСОБА_2 направлялися повістки за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання рекомендованими листами, які повернулися не врученими з відмітками "за закінченням строку зберігання. Крім того, відповідачка повідомлялася про час і місце судового розгляду через оголошення в №152 від 16.08.2017 року газети "Урядовий кур'єр".

Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленої відповідачки ОСОБА_2, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді будинку №11 по вул. Осінній в м. Змієві Харківської області, який розташований на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,0805 га (кадастровий номер :02:007:0254), власником якого, згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, про, що свідчить ОСОБА_6 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є позивачка ОСОБА_1 (а. с. 6, 7).

З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.05.2017 року №5026, виданої Відділом реєстраційних послуг Зміївської міської ради, у житловому будинку №11 по вул. Осінній в м. Змієві зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_4 (а. с. 9).

Даними актів обстеження матеріально-побутових умов, складених 30.05.2017 року та 31.08.2017 року депутатом Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_7, у присутності свідків ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8, підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрована, але не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня Котовського) в м. Змієві Харківської області понад три роки. (а. с. 8, 30).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачкою надані докази того, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки належить стягнути витрати по сплаті судового збору (а. с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Осіння (колишня Котовського), буд. №11.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачкою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачка має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: