Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/1619/17
Провадження №: 2/332/786/17
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого судді: Марченко Н.В.
при секретарі: Козьменко О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони є власниками житлового будинку № 15 по вулиці Славгородській в м. Запоріжжя, який придбали у власність на підставі договору купівлі продажу , який зареєстровано за № 395 від 15.05.2017 року. Право власності на вказану частину квартири зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ОСОБА_5 за реєстраційними номерами 20388079, 20388007 від 15.05.2017 року, що підтверджується витягами про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Продавцем квартири за укладеним договором була ОСОБА_6. При укладені договору купівлі-продажу між сторонами по справі було досягнуто домовленість щодо всіх умов договору. Згідно пункту 13 договору купівлі продажу, продавець зобовязалась до 26.05.2017 року зняти з реєстраційного обліку осіб житлового будинку № 15 по вулиці Славгородській в м. Запоріжжя. До теперішнього часу пункт 13 договору купівлі-продажу продавцем не виконано, оскільки у квартирі залишилася зареєстровані особи, а саме ОСОБА_3, ОСОБА_4.
В судове засідання позивачі та їх представникне зявилися, через канцелярію суду представник позивачів надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
У звязку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі, встановивши такі факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку № 15 по вулиці Славгородській в м. Запоріжжя на підставі договору купівлі продажу , який зареєстровано за № 395 від 15.05.2017 року, та посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_5 При укладені договору купівлі-продажу між сторонами по справі було досягнуто домовленість щодо всіх умов договору. Згідно пункту 13 договору купівлі продажу, продавець зобовязалась до 26.05.2017 року зняти з реєстраційного обліку осіб житлового будинку № 15 по вулиці Славгородській в м. Запоріжжя. До теперішнього часу пункт 13 договору купівлі-продажу продавцем не виконано, оскільки у квартирі залишилася зареєстровані особи, а саме ОСОБА_3, ОСОБА_4
Судом встановлено, що реєстрація відповідачів перешкоджає позивачам як власникам вільно користуватись житловим будинком.
Відповідно п. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.
Суд вважає, що право позивачів щодо володіння житловим будинком порушується відповідачами, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212-215,224,226,232 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Н.В.Марченко