Справа № 727/8438/17
Провадження № 2/727/1829/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Мамчина П.І.

При секретарі - Веселому С.С.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чернівецької міської ради про припинення права спільної часткової власності та виділення частки із спільної часткової власності, -

В с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать 34/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_3 та 2/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було об'єднано та переобладнано належні на праві власності приміщення під квартиру, яка складається з: коридору 24-1 площею 10,90 кв.м; кімнати 24-2 площею 28,10 кв.м., кухні 24-3 площею 14,60 кв.м; кімнати 24-4 площею 12,40 кв.м., кімнати 24-5 площею 26,80 кв.м; тамбура 24-6 площею 1,90 кв.м; санвузла 24-7 площею 6,20 кв.м. Таким чином, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 104,70/102,00 кв.м, в тому числі житлова - 67,30 кв.м.

Відповідно до довідки, виданої 04.08.2017р. ФОП ОСОБА_3, встановлено, що приміщення квартири є ізольованими, з окремим входом, відсутні місця загального користування та можуть бути окремими об'єктами цивільно - правових угод.

Зазначили, що ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належать 40/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 було переобладнано належні на праві власності приміщення під квартиру, яка складається з: коридору 24а-1 площею 11,70 кв.м; тамбура 24а-2 площею 2,50 кв.м; кімнати 24а-3 площею 20,00 кв.м; кімнати 24а-4 площею 27,10 кв.м; санвузла 24а-5 площею 5,00 кв.м; кухні 24а-6 площею 21,20 кв.м; кімнати 24а-7 площею 23,30 кв.м. Таким чином, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 117,20/112,70 кв.м, в тому числі житлова - 70,40 кв.м.

Відповідно до довідки, виданої 04.08.2017р. ФОП ОСОБА_3, встановлено, що приміщення квартири є ізольованими, з окремим входом, відсутні місця загального користування та можуть бути окремими об'єктами цивільно -правових угод.

Згідно технічного висновку самовільно переобладнані квартири АДРЕСА_1 відповідають державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності.

Під час технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об'єктів (квартир) на АДРЕСА_1 та встановлено їх готовність до експлуатації. На момент обстеження недоліків не виявлено. Таким чином, за результатами проведеного технічного обстеження квартир встановлена їх відповідність вимогам надійності та можливість їх безпечної експлуатації.

Просять припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, частки якої складають 34/1000 та 2/1000 на нежилі приміщення по АДРЕСА_1 та виділити в натурі нежилі приміщення по АДРЕСА_1 (частина коридору 24-1 площею 9,30 кв.м, кабінет 24-3 площею 28,30 кв.м, кабінет 24-4 площею 14,90 кв.м, кабінет 24-5 площею 12,3 кв.м, кабінет 24-6 площею 26,80 кв.м, санвузол 24- 17 площею 6,30 кв.м, загальна площа 34/1000 яких складає 97,90 кв.м, а також коридор 246 площею 1,90 кв.м, що складає 2/1000 ) в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_1 Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 102,00 кв.м, в тому числі житловою площею 67,30 кв.м (три житлові кімнати). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, частка якої складає 40/1000 на нежилі приміщення по АДРЕСА_1 та виділити в натурі нежилі приміщення по АДРЕСА_1 (частина коридору 24-1 площею 13,10 кв.м, коридор 24-2 площею 4,70 кв.м, кабінет 24-7 площею 19,70 кв.м, кабінет 24-8 площею 28,20 кв.м, кабінет 24-9 площею 13,70 кв.м, кабінет площею 24,10 кв.м, кабінет площею 11,80 кв.м, кабінет 24-11 площею 24,80 кв.м, загальна площа яких складає 116,00 кв.м) в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_2 Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 112,70 кв.м, в тому числі житловою площею 70,40 кв.м (три житлові кімнати).

В судове засідання позивачки не з*явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

За приписами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно із статтею 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частки будинку від 25.10.2013 року та договору купівлі-продажу частки будинку від 22.09.2016 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належать 34/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_1 та 2/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було об'єднано та переобладнано належні на праві власності приміщення під квартиру, яка складається з: коридору 24-1 площею 10,90 кв.м; кімнати 24-2 площею 28,10 кв.м., кухні 24-3 площею 14,60 кв.м; кімнати 24-4 площею 12,40 кв.м., кімнати 24-5 площею 26,80 кв.м; тамбура 24-6 площею 1,90 кв.м; санвузла 24-7 площею 6,20 кв.м.

Як вбачається з копії технічного паспорту загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 104,70/102,00 кв.м, в тому числі житлова - 67,30 кв.м.

Відповідно до договору купівлі-продажу частки будинку від 25.10.2013 року ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належать 40/1000 ідеальних часток будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 було переобладнано належні на праві власності приміщення під квартиру, яка складається з: коридору 24а-1 площею 11,70 кв.м; тамбура 24а-2 площею 2,50 кв.м; кімнати 24а-3 площею 20,00 кв.м; кімнати 24а-4 площею 27,10 кв.м; санвузла 24а-5 площею 5,00 кв.м; кухні 24а-6 площею 21,20 кв.м; кімнати 24а-7 площею 23,30 кв.м.

Згідно копії технічного паспорту загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 117,20/112,70 кв.м, в тому числі житлова - 70,40 кв.м.

Відповідно до довідок №061 та №062 від 04.08.2017р., виданих ФОП ОСОБА_3 приміщення квартири є ізольованими, з окремим входом, відсутні місця загального користування та можуть бути окремими об'єктами цивільно -правових угод.

Згідно технічного висновку самовільно переобладнані квартири АДРЕСА_1 відповідають державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності. Під час технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об'єктів (квартир) на АДРЕСА_1 та встановлено їх готовність до експлуатації. На момент обстеження недоліків не виявлено. Таким чином, за результатами проведеного технічного обстеження квартир встановлена їх відповідність вимогам надійності та можливість їх безпечної експлуатації.

Як вбачається з висновків про вартість об*єктів незалежної оцінки ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 60000 грн., ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 становить 60000 грн.

Виходячи з того, що проведені переобладнання квартири НОМЕР_1 та квартири НОМЕР_1- а в будинку АДРЕСА_1 жодним чином не порушують права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 102,00 кв.м, в тому числі житловою площею 67,30 кв.м (три житлові кімнати) та за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 112,70 кв.м, в тому числі житловою площею 70,40 кв.м (три житлові кімнати), припинити право спільної часткової власності на майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 355, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 102,00 кв.м, в тому числі житловою площею 67,30 кв.м (три житлові кімнати).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, частки якої складають 34/1000 та 2/1000 на нежилі приміщення по АДРЕСА_1 та виділити в натурі нежилі приміщення по АДРЕСА_1 (частина коридору 24-1 площею 9,30 кв.м, кабінет 24-3 площею 28,30 кв.м, кабінет 24-4 площею 14,90 кв.м, кабінет 24-5 площею 12,3 кв.м, кабінет 24-6 площею 26,80 кв.м, санвузол 24- 17 площею 6,30 кв.м, загальна площа 34/1000 яких складає 97,90 кв.м, а також коридор 246 площею 1,90 кв.м, що складає 2/1000 ) в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 112,70 кв.м, в тому числі житловою площею 70,40 кв.м (три житлові кімнати).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, частка якої складає 40/1000 на нежилі приміщення по АДРЕСА_1 та виділити в натурі нежилі приміщення по АДРЕСА_1 (частина коридору 24-1 площею 13,10 кв.м, коридор 24-2 площею 4,70 кв.м, кабінет 24-7 площею 19,70 кв.м, кабінет 24-8 площею 28,20 кв.м, кабінет 24-9 площею 13,70 кв.м, кабінет площею 24,10 кв.м, кабінет площею 11,80 кв.м, кабінет 24-11 площею 24,80 кв.м, загальна площа яких складає 116,00 кв.м) в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів після його проголошення, а особами які приймали участь у справі, проте не були присутніми при оголошенні рішення в тому ж порядку з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ