Справа 688/4267/16-ц
№ 2/688/144/17
УХВАЛА

Іменем України

03 лютого 2017 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

19 грудня 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ будинку та земельної ділянки. В обґрунтування вимог зазначив, що за рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 липня 2015 року він набув права на ? частину житлового будинку по вул. І.Ляшенка, 59 в м.Шепетівці та ? частину земельної ділянки площею 0,0700 га, що розташована за вказаною адресою, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер 18 серпня 2014 року. Другу частину спадкового майна в розмірі ? частки успадкувала його сестра ОСОБА_3 Вказуючи на недосягнення згоди щодо спільного користування та розпорядження майном, просив виділити йому ? частину житлового будинку та ? частину земельної ділянки в натурі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 заявили клопотання про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої просили доручити експертам ПП «Сокіл», на вирішення якої поставити питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити домоволодіння по вул..Ляшенко, 59 в м.Шепетівка Хмельницької області?

2. Які варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд по вул..Ляшеннко, 59 в м.Шепетівка Хмельницької області можливо визначити відповідно до ? часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частки у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

3. Які варіанти поділу земельної ділянки, що знаходиться по вул..Ляшенко, 59 в м.Шепетівка Хмельницької області та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по ? частині кожному з врахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить їм на праві спільної часткової власності і підлягає поділу в натурі відповідно до ? частки кожного співвласника з урахуванням поділу цього будинку?

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, від отримання судової повістки відмовилась.

Заслухавши думку позивача та його представника, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних причин.

Згідно ч.1 ст.143 ЦПК України для з?ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки для з?ясування обставин справи необхідні знання в галузі будівництва та землеустрою, суд вважає необхідним призначити будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

Крім питань, запропонованих позивачем та його представником, суд вважає необхідним на вирішення експертів поставити питання для визначення вартості будинку та його відокремлених частин за результатами поділу, можливих варіантів відступу від рівності часток, вартості компенсацій.

Згідно ч.2 ст.86 ЦПК України витрати на оплату судової експертизи слід покласти на позивача.

Згідно п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.143, 149, 202 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача та його представника задовольнити.

Призначити у справі будівельно-технічну та землельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливий поділ житлового будинку № 59 по вул. І.Ляшенка в м.Шепетівці, з надвірними спорудами між співвласниками в натурі, з урахуванням можливості виділити сторонам ОСОБА_1 та ОСОБА_3, частки яких складають по ? частині будинку, відокремлені частини будинку з самостійним виходом (квартири)?

2. Якщо поділ будинковолодіння можливий, то які є варіанти виділу в натурі відокремлених частин будинку по ? частині кожному співвласнику?

3. Чи є технічна можливість переобладнати частини будинку, що підлягають виділу співвласникам, в ізольовані квартири, з окремим виходом?

4. Визначити дійсну (ринкову) вартість будинку з належними надвірними спорудами (будівлями) та ринкову вартість ? частини будинковолодіння згідно запропонованих варіантів поділу.

5. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 0,0700 га , розташованої за адресою: вул.І.Ляшенка, 59 в м.Шепетівка Хмельницької області у відповідності з частками сторін у праві власності?

6. Якщо поділ житлового будинку, земельної ділянки з технічної точки зору можливий з незначним відступом від розміру часток співвласників, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподіл часток у власності?

7. Які роботи необхідно виконати для переобладнання, перепланування існуючих приміщень, добудови додаткових приміщень згідно варіантів розподілу.

Проведення даної експертизи доручити експертам ПП «Сокіл» (вул. Героїв Небесної Сотні, 41 в м.Шепетівка Хмельницької області, 30400, керівник ОСОБА_6А.)

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Експертизу провести до 1 травня 2017 року.

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Хмельницької області протягом пяти днів з дня її проголошення, а сторонами у справі, які не були присутні при її оголошенні, в той же строк з дня отримання її копії через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Суддя Н.Л. Стаднічук