233 № 233/838/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04 травня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Малінова О.С.
за участю секретаря Поварніциної А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа Костянтинівський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про звільнення майна з-під арешту, -
В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час і місце його проведення була належним чином повідомлена у порядку ст.74 ЦПК України, у тому числі шляхом публікації оголошення у уповноваженому друкованому виданні.
Представник третьої особи - Костянтинівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти задоволення позову не надав (а.с.33).
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно частини 2статті 197 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстроване за ОСОБА_5. 28 серпня 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 до Державного реєстру іпотек внесено інформацію про укладений між сторонами по цій справі договір іпотеки із зазначенням обєкту обтяження квартири АДРЕСА_3 (а.с.15-16).
31 жовтня 2016 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції на підставі постанови у виконавчому провадженні №52328387 було накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_3 та оголошена заборона на відчуження (а.с.15).
Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Стаття 1 Закону України «Про іпотеку» визначає поняття пріоритет іпотеки це переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно. Цією ж статтею визначено поняття вищий пріоритет це пріоритет, встановлений раніше будь-якого іншого пріоритету стосовно одного й того ж нерухомого майна; нижчий пріоритет пріоритет, встановлений пізніше будь-якого іншого пріоритету стосовно одного й того ж нерухомого майна.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет
над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
У відповідності до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позов ПАТ КБ «Приватбанк» підлягає частковому задоволенню.
Враховуючи, що державна реєстрація іпотеки нерухомого майна, належного ОСОБА_1, на підставі договору іпотеки від 28 серпня 2007 року була здійснена раніше за арешт, накладений постановою державного виконавця Відділу державної виконавчої служби від 31 жовтня 2016 року, і тому позивач має вищий пріоритет для задоволення своїх вимог за рахунок майна, що є предметом іпотеки, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» в частині виключення майна з-під арешту.
Позовні вимоги щодо заборони органам Державної виконавчої служби вчиняти будь-які дії, повязані з обмеженням ПАТ КБ «Приватбанк» права іпотекодержателя щодо житлової квартири розташованої за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Калініна (Європейська), 44/88, задоволенню не підлягають, оскільки Костянтинівський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області має статус третьої особи у даній цивільній справі, питання про його залучення в якості відповідача в порядку ст.33 ЦПК України позивачем не порушувалось. Крім того, судовому захисту підлягає порушене право позивача, встановлення ж обовязків на майбутнє без наявності спірних правовідносин не ґрунтується на законі.
Питання щодо стягнення судових витрат слід вирішити відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 57-61, 209, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа Костянтинівський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про звільнення майна з-під арешту, задовольнити частково.
Звільнити з-під арешту нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_1, а саме: квартиру, загальною площею 65,10 кв. м, житловою площею 46,7 кв. м, розтушовану за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Європейська (Калініна)АДРЕСА_1, накладених згідно постановою державного виконавця Костянтинівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 23.09.2016 року, виконавче провадження № 52328387.
В решті позовних вимог відмовити.
Вступна та резолютивна частина рішення проголошені 06 січня 2017 року, в повному обсязі рішення виготовлене до 11 січня 2017 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя