РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вмотивоване)

28 серпня 2017 року м.Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

судді Андреєва В.В.,

за участю секретаря Петрової С.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Торецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2016 року представник позивача звернувся до суду з позовом до Торецької міської ради про визнання права власності, в якому ставить питання про визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначила, що Рішенням виконавчого комітету м.Дзержинська Донецької області № 94 від 05.03.1985 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була надана у безстрокове користування земельна ділянка площею 450.0 кв.м, для будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_2.

На підставі рішення виконавчого комітету м.Дзсржинська Донецької області № 94 від 05.03.1985 року був зроблений проект планування та забудови земельної ділянки площею 450,0 кв.м, метрів за адресою: АДРЕСА_2. Згідно акту від 08.04.1975 року робітник комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м.Торецьк відведення земельної ділянки, загальною площею 450.0 квадратних метрів за адресою: АДРЕСА_2. 09.04.1975 року ОСОБА_2 уклав з заступником ДЛГ житлового управління міста м.Торецьк договір про надання в постійне користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно за адресою: АДРЕСА_2. У період з 1976 року до 1986 року ОСОБА_2 закінчив будівництво будинку з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер, про що в книзі реєстрації смертей відділу державної реєстрації актів цивільного стану Дзержинського міського управління юстиції зроблено відповідний актовий запис за № 283 від 04.05.2016 року.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири за адресою: АДРЕСА_1, будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 іта легкового автомобілю марки CHEVROLET, моделі AVEO SF69Y, реєстраційний номер НОМЕР_1.

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 є його донька ОСОБА_1, яка у встановлений законом строк звернулася з заявою до Торецької нотаріальної контори. Їй було видано свідоцтво про право на спадщин за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль марки CHEVROLET, моделі AVEO SF69Y, реєстраційний номер НОМЕР_1.

У видачі свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2, відмовлено у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності па будинок. За своє життя ОСОБА_2, закінчивши будівництво жилого будинку, не отримав Акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, не зареєстрував його у встановленому порядку та не отримав відповідного свідоцтва про право власності на жилий будинок і даний факт є перешкодою для реалізації позивачем свого права на отримання спадщини і визнання за нею права власності на спадкове майно іншим чином крім як за рішенням суду на теперішній час є не можливим.

Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Справу розглянуто заочно.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, 05 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення". Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Зазначеною постановою встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями за погодженням Держбудом.

На виконання цієї постанови місцеві органи влади розробили та затвердили, за погодженням Держбудом, Положення про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів недержавної власності, державними технічними комісіями.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 був батьком ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про народження (а.с.9).

Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, дівочим прізвищем ОСОБА_1 є «ОСОБА_1» (а.с.15)

Рішенням виконавчого комітету м.Дзержинська Донецької області № 94 від 05.03.1985 року ОСОБА_2 була надана у безстрокове користування земельна ділянка площею 450.0 кв.м, для будівництва будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.10)

Нa підставі рішення виконавчого комітету м.Дзержинська Донецької області № 94 від 05.03.1985 року був зроблений проект планування та забудови земельної ділянки площею 450,0 кв.м, метрів за адресою: АДРЕСА_2, який був узгоджений з головним архітектором м.Торецьк (а.с.11)

Згідно акту від 08.04.1975 року робітник комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м.Торецьк справив в натурі відведення земельної ділянки, загальною площею 450.0 квадратних метрів за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.12)

09.04.1975 року ОСОБА_2 уклав з заступником ДЛГ житлового управління міста Торецьк договір про надання в постійне користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно за адресою: АДРЕСА_2, цей договір був нотаріально засвідчений нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контор та зареєстрований в реєстрі під № 2526 (а.с.13-14).

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджено свідоцтвом про смерть (а.с.16).

Після його смерті відкрилася спадщина. Спадкоємцем першої черги є його дочка ОСОБА_1

У відповідності до ст.ст.1217, 1218, 1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування має особа, визначена у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

У встановлений законом строк ОСОБА_1 звернулася з заявою до Торецької нотаріальної контори. Їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру (а.с.17), свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль марки CHEVROLET, моделі AVEO SF69Y, реєстраційний номер НОМЕР_1 (а.с.19)

У видачі свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2, відмовлено у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на будинок, що підтверджується постановою про відмову вчинення нотаріальних дій (а.с.21)

Відповідно до п.23 роз'яснень Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки нотаріусом видана відмова у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності будинку спадкодавцеві, то позивач позбавлена права оформлення спадщини в інший спосіб.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 321 ЦК України передбачається, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Торецької міської ради про визнання права власності підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Торецької міської ради про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2, позначені літерами: будинок - А-1, загально. площею -82,7 кв.м, житловою площею - 59,6 кв.м, сіні - а, тамбур - а1, тамбур - а2, крильце - кр, крильце - кр, гараж - Ж, сарай - О, сарай - F, сарай - И, огородження - N, замощення - І, у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через суд міста Торецька протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: