Справа № 222/379/17
Провадження № 2/222/204/2017
21 серпня 2017 року смт. Нікольське
Володарський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Вайновської О.Є.,
при секретарі Гранкіній О.В.,
за участі представника позивачки адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Чієу Тхі Нгіа до ОСОБА_2 Тханг про визнання втратившим право користування житловим приміщанням,
Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником домоволодіння №9 по вулиці Комарова в с. Новоянісоль Нікольського району Донецької області на підставі договору купівлі-продажу. Зазначає, що відповідач по справі є її племінником, зареєстрований у вказаному домоволодіння але з січня 2013 року в ньому не проживає, виїхав із своїми речами на постійне проживання до іншого житлового приміщення. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Від позивачки надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Представник позивача за договором адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав зазначених у ньому, просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.
Заслухавши пояснення представника позивачки, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та ухвалює заочне рішення в порядку ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено, що позивачка є власником домоволодіння №9 по вулиці Комарова в селі Новоянісоль Нікольського району Донецької області на підставі Договору купівлі-продажу №805 від 03.11.2008 року, завіреного приватним нотаріусом ОСОБА_3.
Відповідач зареєстрований в домоволодінні №9 по вулиці Комарова в селі Новоянісоль Нікольського району Донецької області, що підтверджується довідкою Нікольської селищної ради Нікольського району Донецької області.
Відповідно до ст.ст. 317, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Згідно з вимогами ст. 150 ЖК України, ст. 383 ЦК України громадяни, що мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК.
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Отже в аспекті ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сімї власника понад 1 рік; по-друге, відсутність поважних причин його не проживання.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що сторони по справі знає, його бабуся проживає по сусідству з позивачкою, вказав, що 2007-2008 років позивачка та відповідач проживали разом в домоволодінні №9 по вул. Комарова в с. Новоянісоль. З 2013 року зазначене домоволодіння пустує, в будинку ніхто не проживає.
Відповідач у судове засідання не зявився, тим самим не побажавши реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і доказування відсутності підстав для визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зокрема наявності поважних причин відсутності в спірному помешканні понад встановлені строки.
Отже, враховуючи, що відповідач, будучи членом сімї позивача, понад встановлені законодавством строки відсутній за місцем реєстрації без поважних причин, суд вважає його таким, що втратив право користування жилим приміщенням домоволодіння №9 по вулиці Комарова в селі Новоянісоль Нікольського району Донецької області.
При цьому суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов Чієу Тхі Нгіа до ОСОБА_2 Тханг про визнання втратившим право користування житловим приміщанням задовольнити.
ОСОБА_5 ОСОБА_2 Тханг, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням домоволодіння №9 по вулиці Комарова в селі Новоянісоль Нікольського району Донецької області.
Повний текст рішення виготовлений 28.08.2017 року.
Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя О.Є. Вайновська