Справа № 128/1053/17
УХВАЛА

30 серпня 2017 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді: Саєнко О.Б., при секретарі: Кіяниця А.О., без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Вінниця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ВІНСАМ» про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

20.04.2017 року до Вінницького районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, яка подана та підписана її представником за угодою про надання правової допомоги ОСОБА_2 до приватного підприємства «ВІНСАМ» про розірвання договору оренди землі.

Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 21.04.2017 року відкрито провадження по даній справі.

30.08.2017 року до судового засідання учасники цивільного процесу не з*явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися завчасно та належним чином. Від представника позивача ОСОБА_2 через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності нез'явившихся осіб.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, дана справа не підсудна Вінницькому районному суд Вінницької області, виходячи з наступного.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач ОСОБА_3 уклала 20 червня 2013 року з відповідачем ПП «ВІНСАМ» договір оренди земельної ділянки, загальною площею 2,7584 га ріллі на території Ворошилівської сільської ради Тиврівського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в реєстраційній службі Тиврівського районного управління юстиції. Позивач просить суд розірвати зазначений договір оренди, оскільки ПП « ВІНСАМ» несвоєчасно нараховує орендну плату у встановленому в договорі розмірі до виплати , тобто належним чином не виконує умови договору.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно до роз*яснень, викладених в п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

Тому, вивчивши матеріали справи, враховуючи , що предметом позову є договір оренди земельної ділянки, яка розташована на території Тиврівського району, тобто спір виник з приводу нерухомого майна, суд дійшов висновку, що справа не підсудна Вінницькому районному суду Вінницької області, а оскільки розгляд справи по суті ще не розпочато, в звязку з чим, наявні підстави для направлення даної справи до належного суду за підсудністю, а саме до Тиврівського районного суду Вінницької області за місцем розташування земельної ділянки (м. Тиврів, вул. Шевченка, 3, Вінницької області).

Керуючись ст. 116 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «ВІНСАМ» про розірвання договору оренди землі, за підсудністю на розгляд до Тиврівського районного суду Вінницької області .

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд , шляхом подачі апеляційної скарги, поданої протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

Суддя: