Справа № 234/9636/17
Провадження № 2/234/4060/17
РІШЕННЯ

Іменем України

15 серпня 2017 року

Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Переверзевої Л.І.,

секретаря Янакій С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

До Краматорського міського суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на наступні обставини.

6 червня 2017 року помер його батько, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

12.04.2017 року він звернувся до Третьої Краматорської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вул. Гайдара, 1.

Згідно свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом від 12.04.2017 року, виданого державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори, спадщина складається з: земельної ділянки площею 0,0835 га в межах згідно з планом, розташованої в місті Краматорську Донецької області, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, № 1 (один), що визначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 24.03.1997 року Ясногірською селищною радою та зареєстровано в книзі реєстрації за № 301. Кадастровий номер :00:003:0938.

В наданні свідоцтва про право власності в порядку спадкування на житловий будинок йому було відмовлено.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.04.2017 року за № 247/02-31, виданої державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що належав ОСОБА_2, який помер 06.06.2011 року, йому було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, право власності за яким пройшло державну реєстрацію.

Згідно довідки КП «БТІ» № 358 від 18.04.2017 року право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Гайдара у м. Краматорську не зареєстровано.

Згідно технічного паспорта справа № 21573 від 28.04.2017 року за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Гайдара, 1, розташовані: житловий будинок, прибудова, сіні, тамбур, гараж, погріб, убиральня, гараж, сарай, літній душ, колодязь, огорожа, вимощення.

Загальна площа будинку 78,0 м.кв. Жила площа будинку 42,8 м. кв.

Будівництво зазначеного будинку відбувалося на законних підставах, а саме, на підставі дозволу № 510 на проведення робіт з будівництва від 14.11.1956 року, строк будівництва до 28.03.1970 року.

Інших спадкоємців першої черги крім нього немає. Його мати ОСОБА_4 (дружина померлого) померла 04.11.2008 року.

Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна № 1942054_19062017_361 від 19.06.2017 року вартість жилого будинку з надвірними будівлями становить 105300 гривень.

На теперішній час він позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно.

Просив визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вулиця Гайдара, 1.

Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом статті 375 ч.ч. 1, 2 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1223 ч. 2 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261 -1265 цього Кодексу.

У відповідності до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 частин 1, 5 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно частин 1, 3 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 народився 16 грудня 1956 року, його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження від 17.06.1977 року.

4 листопада 2008 року померла ОСОБА_4, про що мається свідоцтво про смерть, видане виконкомом Ясногірської селищної ради м. Краматорська Донецької області від 05.11.2008 року серії І-НО № 346512.

6 червня 2011 року помер ОСОБА_2, про що мається свідоцтво про смерть, видане виконкомом Ясногірської селищної ради м. Краматорська Донецької області від 06.06.2011 року серії І-НО № 551326.

Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, 1.

Інших спадкоємців за законом або за заповітом, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2, немає.

Згідно дозволу № 510 на проведення робіт з будівництва від 14.11.1956 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво зазначеного будинку з надвірними спорудами на присадибній ділянці в м. Краматорську по вулиці Гайдара, 1. Строк закінчення робіт встановлений до 1959 року. Рішенням виконкому міськради від 28.03.1969 року строк будівництва продовжений до 28.03.1970 року.

Земельна ділянка площею 0,0835 га в межах згідно з планом, розташованої в місті Краматорську Донецької області, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, № 1 (один), що визначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 24.03.1997 року Ясногірською селищною радою та зареєстрованого в книзі реєстрації за № 301. Кадастровий номер :00:003:0938.

Відповідно до довідки КП «БТІ» № 358 від 18.04.2017 року право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Гайдара у м. Краматорську не зареєстровано.

ОСОБА_1 є власником спадкового майна, а саме земельної ділянки площею 0,0835 га в межах згідно з планом, розташованої в місті Краматорську Донецької області, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, № 1 (один), що визначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину законом від 12.04.2017 року, виданого державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 306.

Позивач звернувся до Третьої краматорської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Донецькій області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, будинок 1, після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 6 червня 2011 року.

Постановою державного нотаріуса Третьої краматорської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 12 квітня 2017 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, будинок 1, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, право власності за яким пройшло державну реєстрацію.

Разом з тим, згідно дозволу на проведення робіт з будівництва ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку з надвірними спорудами на присадибній ділянці в м. Краматорську по вулиці Гайдара, 1 та встановлений строк закінчення робіт до 1959 року, який рішенням виконкому міськради продовжений до 28.03.1970 року. ОСОБА_2 возвів житловий будинок на земельній ділянці, яка належала йому на праві приватної власності. В результаті чого він фактично набув право власності на зведений житловий будинок, але не зареєстрував право власності на нього в установленому законом порядку, що позбавляє позивача можливості визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що спадкодавець ОСОБА_2 дійсно був власником земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, 1, на якій був зведений житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, в результаті чого ОСОБА_2 набув право власності на зведений ним будинок, споруди та інше нерухоме майно, але не оформив його належним чином.

Єдиним спадкоємцем першої черги за законом є ОСОБА_1. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок позивач не має можливості, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, право власності за яким пройшло державну реєстрацію. Але, оскільки, фактично житловий будинок є спадковим майном, суд вважає можливим визнати право власності на цей будинок за ОСОБА_1.

У звязку з чим, суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, 1, а позовні вимоги ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню.

На підставі статей 328, 375, 392, 1216, 1223, 1261, 1268, 1296 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, смт. Ясногірка, вулиця Гайдара, 1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_5