Справа № 727/679/15-ц
Провадження № 2/727/1/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Волошина С.О.

при секретарі Кушнірюк Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні майном, виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

До початку розгляду по суті, ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки з спільного майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою, який ухвалою суду від 18 березня 2015 року обєднано в одне провадження з первинним позовом.

27 травня 2015 року ухвалою суду задоволено клопотання ОСОБА_3, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_4, та залучено її до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача.

Позивач за первинним позовом посилається на те, що вона, ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 14.03.2007 року, є власником 3/8 частин житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях. Власником 5/8 частин житлового будинку є відповідач ОСОБА_2

Відповідач чинить їй перешкоди у користуванні власністю, а саме у неї відсутній доступ до гаражу та літньої кухні.

В матеріалах справи наявний висновок експертного дослідження від 03.11.2014 року, в якому визначено технічну можливість виділити в натурі 3/8 ідеальних часток житлового будинку, тобто розподілу будинку № 33 по 1-му пров. Я. Степового, в м. Чернівцях в долях, належних сторонам, та надано три варіанти його поділу в натурі. Крім того, експертом пропонується єдиний варіант розподілу господарських будівель та споруд.

З урахуванням вимог зустрічного позову та з метою врегулювання спору, погоджується на варіант розподілу № 1, який зазначений у висновку експертного дослідження від 03.11.2014 року.

Просить усунути їй, ОСОБА_1, перешкоди у користуванні 3/8 частинами житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», криниці літ. К», огорожі № 1, №2. Виділити їй ОСОБА_1, в натурі в окреме володіння і користування та припинити право спільної часткової власності на 3/8 частини житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в її користування частини земельної ділянки площею 0,0215 га за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в своїй заяві посилалася на те, що він відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.01.2015 року є власником 5/8 частин житлового будинку розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях.

Вважає, що варіант розподілу № 1 зазначений у висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року є доцільним оскільки ідеально відповідає часткам сторін.

Варіант розподілу господарських будівель та споруд згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року єдиний.

Також вважає за доцільне провести поділ земельної ділянки за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, що відповідає часткам співвласників та виділеним в рахунок часток приміщенням житлового будинку і господарських споруд.

Просить виділити йому, ОСОБА_2, в натурі в окреме володіння і користування та припинити право спільної часткової власності на 5/8 частини житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях згідно варіанту розподілу № 1 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року. В спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К», огорожу № 1, № 2. Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в його користування частини земельної ділянки площею 0,0359 га за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

В судове засідання позивач за первинним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не зявились та надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, первинний позов, з урахуванням уточнених вимог, підтримують та просять задовольнити. Зустрічний позов визнають та на заперечують проти його задоволення.

Відповідач за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не зявились та надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, первинний позов, з урахуванням уточнених вимог, визнають та не заперечують проти його задоволення. Зустрічну позовну заяву підтримують та просять задовольнити.

Представник третьої особи ОСОБА_3, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_4, - ОСОБА_7 в судове засідання не зявилась та надіслала на адресу суду заяву в якій повідомляє, що участі в справі брати не буде, оскільки права ОСОБА_3 при розгляді даної справи порушені не будуть (а.с. 189).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що первинний позов підлягає частковому задоволенню, зустрічний позов є обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню, з наведених нижче підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить будинок № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, ОСОБА_1 є власником 3/8 частини будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та ОСОБА_2 власник 5/8 частин будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель, що підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 8).

Будинковолодіння розташоване по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях складається з: житлового будинку літ. «А», який в свою чергу складається з: коридору 1-1 площею 5,8 кв.м., кухні 1-2 площею 9,3 кв.м., кімнати 1-3 площею 11,6 кв.м., кімнати 1-4 площею 17,4 кв.м., кімнати 1-5 площею 17,7 кв.м., кімнати 1-6 площею 12,5 кв.м, комори 1-7 кв.м. площею 3,0 кв.м., коридору 1-8 площею 4,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В»., вбиральні літ. «Г», гараражу літ. «Д», криниці літ «К», огорожні № 1, № 2, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 54-58).

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 120 ч. 4 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, експертом запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку літ. «А» в домоволодінні № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, в долях належних сторонам, а саме 3/8 та 5/8 частин. Також експертом пропонується єдиний варіант поділу господарських будівель і споруд в домоволодінні № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях. Крім того, експертом пропонується 3 варіанти порядку користування присадибною ділянкою домоволодіння № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях (а.с. 21-53).

В ході розгляду справи сторони дійшли згоди щодо виділу в натурі частки із майна, що перебуває у їх спільній частковій власності, а саме на варіант № 1 розподілу житлового будинку літ «А» з верандою літ. а № 33 по 1-му пров. Я. Степового в м. Чернівцях, згідно висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, та погодились на встановлення порядку роздільного користування земельною ділянкою за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

ОСОБА_8 вимога ОСОБА_1 про усунення їй перешкод у користуванні частиною житлового будинку із відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», задоволенню не підлягає, оскільки сторони дійшли згоди про те, що вказані приміщення після виділу у натурі частки, переходять у власність ОСОБА_2

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, з урахуванням домовленості сторін необхідно виділити кожному з них в натурі в окреме володіння і користування частину житлового будинку, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що відповідає належним їм часткам. Право спільної часткової власності на вищевказане майно припинити.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К»., огорожу № 1, огорожу № 2.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим будинком, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: кімнати 1-5 площею 17,70 кв.м.; кімнати 1-6 площею 12,50 кв.м., господарських та побутових будівель і споруд, а саме: вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», криниці літ. К», огорожі № 1, огорожі №2.

Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в користування ОСОБА_1 частини земельної ділянки площею 0,0215 га, та шляхом виділу в користування ОСОБА_2 частини земельної ділянки площею 0,0359 га, за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

В задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 15, 355, 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 57, 58, 60, 61, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_8 Степанівни задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, в натурі в окреме володіння і користування частину житлового будинку, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, що відповідає належній їй частці в розмірі 3/8 частин житлового будинку, а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. а: кімнату 1-5 площею 17,70 кв.м.; кімнату 1-6 площею 12,50 кв.м., всього загальною площею по житловому будинку 30,20 кв.м. вартістю 97250 грн., з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, а саме: гараж літ. «Д» вартістю 66688 грн.

Право спільної часткової власності на вищевказане майно припинити.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К»., огорожу № 1, огорожу № 2.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим будинком, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом забезпечення вільного доступу до приміщень житлового будинку літ. «А», а саме: кімнати 1-5 площею 17,70 кв.м.; кімнати 1-6 площею 12,50 кв.м., господарських та побутових будівель і споруд, а саме: вбиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», криниці літ. К», огорожі № 1, огорожі №2.

Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в користування ОСОБА_1 частини земельної ділянки площею 0,0215 га, за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі в окреме володіння і користування частину житлового будинку, розташованого по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, згідно варіанту розподілу № 1 (таблиця № 1) висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року, що відповідає належній йому частці в розмірі 5/8 частин житлового будинку, а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. а: коридор 1-1 площею 5,80 кв.м., кухня 1-2 площею 9,30 кв.м., кімната 1-3 площею 11,60 кв.м., кімната 1-4 площею 17,40 кв.м., комора 1-7 площею 3,00 кв.м., коридор 1-8 площею 4,10 кв.м., всього загальною площею по житловому будинку 51,20 кв.м. вартістю 168064 грн., з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, а саме: літня кухня літ. «Б» вартістю 93556 грн., сарай літ. «В» вартістю 23029 грн.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбиральню літ. «Г», криницю літ. «К»., огорожу № 1, огорожу № 2.

Встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою розташованою по 1-му пров. Я. Степового, 33 в м. Чернівцях, шляхом виділу в користування ОСОБА_2 частини земельної ділянки площею 0,0359 га за таблицею № 5 висновку експертного дослідження № 14156 від 03.11.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ : С.О. Волошин