Справа № 626/1175/17
Провадження № 2-о/626/52/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2017 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Константинова Д.С.

при секретарі Краєвій А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із заінтересованою особою Відділом державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації Харківської області про встановлення факту володіння жилим будинком на праві власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із заявою, в якій просять встановити факт володіння ними на праві спільної часткової власності по ? частині жилого будинку за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Кирилівка, вул. Молодіжна 10.

В обгрунтування своїх вимог зазначили, що вони проживали однією сімєю у будинку за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Кирилівка, вул. Молодіжна б/н, який складається з 4 кімнат , загальною площею 60,6 кв.м.

20.03.2002 року виконавчим комітетом Красноградської міської ради було прийнято рішення, яким задоволено прохання наймача будинку ОСОБА_1 та членів його сімї про приватизацію вказаного будинку.

20.03.2002 року Бюро по приватизації державного житлового фонду при виконкомі Красноградської міської ради було видано ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на житло, а саме будинок за адресою: вул. Молодіжна, с. Кирилівка Красноградського району Харківської області, загальною площею 60,6 кв.м., відповідно до якого їм належить на праві спільної часткової власності по ? частині кожному вказаного будинку.

Заявники мають намір продати належний їм будинок, для чого право власності на нього повинно бути зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

07.07.2017 року ОСОБА_1 подав до реєстраційної служби Красноградського РУЮ Харківської області заяву про державну реєстрацію права власності на будинок, але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Красноградської районної державної адміністрації Харківської області від 13.07.2017 року йому було відмовлено в державній реєстрації права власності на житловий будинок з тих підстав, що подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме оригінал Свідоцтва про право власності на житло від 20.03.2002 року втрачений, а його копія не скріплена підписом керівника органу, що його видав і печаткою органу, що його видав.

Враховуючи, що оригінал Свідоцтва про право власності на житло від 20.03.2002 року втрачений і отримати іншим чином вказаний документ немає можливості, заявники вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав.

Від представника заявників за довіреністю ОСОБА_5 надійшла заява, в якій вона вимоги підтримала і просила розглянути справу без її участі.

Відділ державної реєстрації Красноградської районної державної адміністрації надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без їх представника, ухвалити рішення у справі на розсуд суду.

Вивчивши надані заявниками докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до довідки ПСП ім. Щорса від 13.03.2002 року заявники ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 проживали в будинку за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Кирилівка, вул. Молодіжна (а.с.16).

20.03.2002 року виконавчим комітетом Красноградської міської ради було прийнято рішення, яким задоволено прохання наймача будинку ОСОБА_1 та членів його сімї про приватизацію вказаного будинку (а.с.17).

20.03.2002 року Бюро по приватизації державного житлового фонду при виконкомі Красноградської міської ради було видано ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на житло, а саме будинок за адресою: вул. Молодіжна, с. Кирилівка Красноградського району Харківської області, загальною площею 60,6 кв.м., відповідно до якого їм належить на праві спільної часткової власності по ? частині кожному вказаного будинку (а.с.18).

У відповідності до довідки КПТІ «Інвентаризатор» від 05.07.2017 року за даними інвентаризаційних справ та реєстраційних книг станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок №10 (бувший б/н) по вул. Молодіжній в с. Кирилівка Красноградського району Харківської області зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, по ? частині за кожним на підставі свідоцтва про право власності від 20.03.2002 року, виданого бюро по приватизації державного житлового фонду при виконкомі Красноградської міської ради. Загальна площа збільшилась на 0,5 кв.м. за рахунок перерахунку площі, самовільного будівництва не проводилось (а.с.15).

Так як оригінал Свідоцтва про право власності на житло від 20.03.2002 року втрачений, а копія вказаного документа, що зберігалася в КПТІ «Інвентаризатор», не містить підпису керівника та печатки органу, що його видав, тому рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Красноградської районної державної адміністрації Харківської області від 13.07.2017 року ОСОБА_1 було відмовлено в державній реєстрації права власності на житловий будинок (а.с.14).

Пунктом 17 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995р. факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Конституція має найвищу юридичну силу. Закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй.

Враховуючи, що оригінал Свідоцтва про право власності на житло від 20.03.2002 року втрачений і отримати іншим чином вказаний документ немає можливості, що право власності заявників на житловий будинок зареєстровано в КПТІ «Інвентаризатор», суд вважає за необхідне встановити юридичний факт належності заявникам на праві спільної часткової власності по ? частині за кожним жилого будинку за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Кирилівка, вул. Молодіжна 10.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 235, 256-259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення факту володіння жилим будинком на праві власності задовольнити.

Встановити факт володіння на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по ? частині за кожним жилим будинком за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Кирилівка, вул. Молодіжна 10.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя