Дата документу 23.08.2017 Справа № 554/5998/17
Справа № 554/5998/17
УХВАЛА

23 серпня 2017 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 29.09.2016 р. -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 29.09.2016 р., вказавши, що на виконання вказаного договору відповідач зобов'язався впорядкувати право власності на належне позивачу нерухоме майно - садибний (індивідуальний) житловий будинок № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава.

Судом встановлено, що 29.09.2016 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір на надання юридичних послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно. Пунктом 2 наведеного договору зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати на виконання умов договору. На виконання пункту 2.4 укладеного договору позивач передав за актом прийому-передачі відповідачу оригінали документів для вчинення відповідних дій. Згідно п. 6.1 договору строк виконання останнього по 01 серпня 2017 року включно. В порушення п. 4.1 договору Відповідач не надав позивачу акт виконаних послуг з вказанням наданих послуг за період дії договору.

Житлом згідно зі ст. 379 ЦК України є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житловим будинком відповідно до ст. 380 ЦКУ є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Право власності - це сукупність правових норм, які регулюють відносини, повязані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном на свій розсуд і в своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу його володіння цим майном, а також обовязки власника не порушувати прав та законних інтересів інших осіб.

Згідно ст. 344 ЦКУ можна виокремити умови набуття права власності на житло за набувальною давністю. Ними є добросовісне заволодіння майном на законних підставах. Цій умові відповідають випадки, коли володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужим житлом, інакше кажучи, не знав про обставини, у звязку з якими виникло володіння чужим майном і які не залишали сумніву в правомірності набуття майна. У разі виникнення спору встановлювати характер володіння має тільки суд з урахуванням обставин справи. Доказами добросовісного володіння можуть бути квитанції про сплату послуг за електропостачання, водопостачання тощо; продовження володіння майном відкрито та безперервно. Тобто це володіння має бути очевидним для третіх осіб.

Особа, яка має намір набути право власності на житло за набувальною давністю, відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦКУ повинна звернутися до суду і надати докази того, що житло введене в експлуатацію та зареєстроване, а також докази добросовісного володіння житлом протягом встановленого строку.

Позивачем доведено, що він протягом тривалого часу відкрито та безперервно користується житловим будинком № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, за якою за ОСОБА_1 (паспорт серії КН № 571883 виданий 28.01.98р. Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, ІПН НОМЕР_1) визнається право власності на нерухоме майно: садибний (індивідуальний) житловий будинок № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава. Згідно експлікації до плану садибного (індивідуального) житлового будинку № 109 літер А-1 вул. Патріарха Мстислава, м. Полтава складається: коридор заг. площею 10,0 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.; кухня заг. площею 15,1 кв.м., допоміжна - 15,1 кв.м.; передпокій заг. площею 8,2 кв.м., допоміжна 8,2 кв.м.; кімната заг. площею 12,7 кв.м., житлова 12,7 кв.м.; кімната заг. площею 27,8 кв.м., житлова 27,8 кв.м.; кімната заг. площею 10,7 кв.м., житлова 10,7 кв.м. Всього по будівлі заг. площа 84,5 кв.м.; житлова 51,2 кв.м., допоміжна 33,3 кв.м. ОСОБА_1 (паспорт серії КН № 571883 виданий 28.01.98р. Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, ІПН НОМЕР_1) відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг.

Відповідно до технічного паспорту обєкт садибний (індивідуальний) житловий будинок № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава, згідно експлікації до плану садибного (індивідуального) житлового будинку № 109 літер А-1 вул. Патріарха Мстислава, м. Полтава складається: коридор заг. площею 10,0 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.; кухня заг. площею 15,1 кв.м., допоміжна - 15,1 кв.м.; передпокій заг. площею 8,2 кв.м., допоміжна 8,2 кв.м.; кімната заг. площею 12,7 кв.м., житлова 12,7 кв.м.; кімната заг. площею 27,8 кв.м., житлова 27,8 кв.м.; кімната заг. площею 10,7 кв.м., житлова 10,7 кв.м. Всього по будівлі заг. площа 84,5 кв.м.; житлова 51,2 кв.м., допоміжна 33,3 кв.м.

З метою впорядковуння (приведення у відповідність чинному законодавству України) правовстановлюючої документації на нерухоме майно, між Позивачем та Відповідачем був укладений договір на надання послуг, згідно якого останній зобов'язався впорядкувати право власності на належне Позивачу нерухоме майно.

Зазначеним договором зазначений вичерпний перелік дій, які необхідно виконати Відповідачу на виконання умов договору.

Згідно п. 8.1 Договору строк виконання останнього по 01 серпня 2017 року включно.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 29.09.2016 р. на наступних умовах:

- За ОСОБА_1 (паспорт серії КН № 571883 виданий 28.01.98р. Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, ІПН НОМЕР_1) визнається право власності на нерухоме майно: садибний (індивідуальний) житловий будинок № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава, згідно експлікації до плану садибного (індивідуального) житлового будинку № 109 літер А-1 вул. Патріарха Мстислава, м. Полтава складається: коридор заг. площею 10,0 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.; кухня заг. площею 15,1 кв.м., допоміжна - 15,1 кв.м.; передпокій заг. площею 8,2 кв.м., допоміжна 8,2 кв.м.; кімната заг. площею 12,7 кв.м., житлова 12,7 кв.м.; кімната заг. площею 27,8 кв.м., житлова 27,8 кв.м.; кімната заг. площею 10,7 кв.м., житлова 10,7 кв.м. Всього по будівлі заг. площа 84,5 кв.м.; житлова 51,2 кв.м., допоміжна 33,3 кв.м.

- ОСОБА_1 (паспорт серії КН № 571883 виданий 28.01.98р. Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, ІПН НОМЕР_1) відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в зв'язку невиконанням останнім умов договору на надання юридичних послуг від 29.09.2016 року.

- Затвердженням цієї мирової угоди права та обов'язки за договором, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2А на надання юридичних послуг від 29.09.2016 року припиняються.

2. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, передбаченим договором на надання юридичних послуг від 29.09.2016 р. - закрити.

3. Право власності на нерухоме майно - садибний (індивідуальний) житловий будинок № 109, загальною площею: 84,5 кв.м., що розташований, згідно кадастрового плану, на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава, згідно експлікації до плану садибного (індивідуального) житлового будинку № 109 літер А-1 вул. Патріарха Мстислава, м. Полтава складається: коридор заг. площею 10,0 кв.м., допоміжна - 10,0 кв.м.; кухня заг. площею 15,1 кв.м., допоміжна - 15,1 кв.м.; передпокій заг. площею 8,2 кв.м., допоміжна 8,2 кв.м.; кімната заг. площею 12,7 кв.м., житлова 12,7 кв.м.; кімната заг. площею 27,8 кв.м., житлова 27,8 кв.м.; кімната заг. площею 10,7 кв.м., житлова 10,7 кв.м. Всього по будівлі заг. площа 84,5 кв.м.; житлова 51,2 кв.м., допоміжна 33,3 кв.м., підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя Г.В. Андрієнко