Справа № 323/2277/17
№ провадження 2/323/780/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

31.08.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що в 2003 року вона купила у відповідача будинок 61 по вул. Миру в с. Мала Токмачка, Оріхівського району Запорізької області. З цього часу вона постійно проживає в даному будинку, фактично сплачує всі рахунки за користування електричною енергією та інші комунальні платежі.

БТІ виготовило технічний паспорт на будинок, однак зареєструвати своє право власності на нього позивачка може, оскільки в неї відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно житловий будинок до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 23,8кв.м., ганок літ. «кр», тамбур літ. «а,б», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб під літерою «В» «п-г», убиральня літ. «Г», паркан №1, ворота з хвірткою №2 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, вул. Миру,61, з правом реєстрації у відповідних органах.

В судове засідання представник позивачки не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі та участі позивачки. На позовних вимогах наполягають.

Відповідач в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в 2003 році ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. М.Токмачка, вул. Миру,61. З цього часу позивачка постійно проживає в даному будинку, сплачує всі комунальні послуги. Даний факт не заперечується відповідачем, оскільки він подав заяву до суду, де вказує, що позов визнає в повному обсязі.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

У п. 1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України вказано, що цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 2003 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком №61 по вул. Миру в с. Мала Токмачка Оріхівського району Запорізької області, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 23,8кв.м., ганок літ. «кр», тамбур літ. «а,б», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб під літерою «В» «п-г», убиральня літ. «Г», паркан №1, ворота з хвірткою №2 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, вул. Миру,61, з правом реєстрації у відповідних органах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно-житловий будинок до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» загальною площею 45,9 кв.м., житловою площею 23,8кв.м., ганок літ. «кр», тамбур літ. «а,б», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб під літерою «В» «п-г», убиральня літ. «Г», паркан №1, ворота з хвірткою №2 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, вул. Миру,61, з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань