Справа № 686/810/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шаровечківська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області про виселення та зняття з реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

16 січня 2017 року до суду звернувся публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» про виселення та зняття з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Посилаючись на те, що між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір, розмір кредиту склав 980000 грн.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 було передано в іпотеку житловий будинок, реєстраційний номер:5066680, загальною площею297,4 кв.м, житловою площею 143,2 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Південна,31 с. Шаровечка, Хмельницького району Хмельницької області про що укладено договір іпотеки №6096185 від 26 лютого 2008 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 01 лютого 2013 року стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором у розмірі 1338563,71 грн. Проте відповідач зобовязання з погашення заборгованості не виконав тому банк 22 червня 2016 року звернув стягнення на іпотечне майно, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, що підтверджується довідкою №62428879 від 30 червня 2016 року.

27 липня 2017 року між публічним акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_1» та ОСОБА_5 укладено договора купівлі продажу житлового будинку №31 по вул. Південна, с. Шаровечка, Хмельницького району Хмельницької області та земельної ділянки площею 0,15 га. за зазначеною адресою.

У спірному будинку зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 тобто останні перешкоджають банку у реалізації його прав на зазначений будинок.

Представник позивача в судове засідання зявився, уточнив позовні вимоги просить зобовязати Шаровечківську сільську раду Хмельницького районузняти з реєстрації відповідачів як таких, що втратили право на користування житловим будинком.

Відповідачі про час та місце судового засідання належним чином повідомлені в судове засідання не зявилися та не повідомили суд про причини неявки.

Представник Шаровечківської сільська рада Хмельницького району у судове засідання зявився, підтримав позовні вимоги.

Заслухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

16 січня 2017 року до суду звернувся публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» про виселення та зняття з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Посилаючись на те, що між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір, розмір кредиту склав 980000 грн.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 було передано в іпотеку житловий будинок, реєстраційний номер:5066680, загальною площею297,4 кв.м, житловою площею 143,2 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Південна,31 с. Шаровечка, Хмельницького району Хмельницької області про що укладено договір іпотеки №6096185 від 26 лютого 2008 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 01 лютого 2013 року стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором у розмірі 1338563,71 грн. Проте відповідач зобовязання з погашення заборгованості не виконав тому банк 22 червня 2016 року звернув стягнення на іпотечне майно, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, що підтверджується довідкою №62428879 від 30 червня 2016 року.

27 липня 2017 року між публічним акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_1» (Продвець) та ОСОБА_5 (Покупець) укладено договіра купівлі продажу житлового будинку №31 по вул. Південна, с. Шаровечка, Хмельницького району Хмельницької області та земельної ділянки площею 0,15 га. за зазначеною адресою. ОСОБА_5 є власником зазначеного житлового будинку.

Згідно п.6 зазначеного договору купівлі продажу будинку визначено, що продавець зобовязаний зняти з обліку всіх осіб зареєстрованих у зазначеному будинку у шестимісячний строк, що підтверджує право банку на заявлення зазначених позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані за вище зазначеною адресою, що підтверджується довідкою про склад сімї та даними сільської ради.

Відповідачі не проживають у зазначеному будинку, що підтверджується даними акта складеного комісією Шаровечківської сільської ради.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Вимогами ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

У відповідності до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

При цьому положення статті 391 ЦК України підлягають застосуванню лише в тих випадках, коли між сторонами не існує договірних відносин і майно перебуває у користуванні відповідача не на підставі укладеного з позивачем договору.

Зважаючи на викладене, беручи до уваги, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проживають у місці реєстрації більше одного року, суд приходить до висновку, що останні втратили право на користування житловим будинком №31, що знаходиться за адресою: вул. Південна в с. Шаровечка Хмельницькьго району Хмельницької області.

Не підлягають до задоволення позовні вимоги в частині зобовязання Шаровечківської сільської ради щодо зняттяз реєстрації відповідачів так, як зазначені вимоги на думку суду є передчасними та суд не в змозі встановити в майбутньому порушення прав позивача сільською радою.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1378 грн.

Керуючись ст.ст. 214-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» про виселення та зняття з реєстрації про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право на користування житловим будинком №31, що знаходиться за адресою: вул. Південна с. Шаровечка, Хмельницького району Хмельницької області.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 рівними частками на користь публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» 1378грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитися з повним рішенням суду 21 серпня 2017 року.

Суддя С. Стефанишин