Справа № 496/1546/17
Провадження № 2/496/1153/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2017 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним і визнання права власності у порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, уточнивши який (а.с. 69), просить визнати частково недійсним Типовий договір від 01.07.1983 року за № 593, укладений між радгоспом «Червоний луч» та ОСОБА_4, цілого житлового будинку в АДРЕСА_1 та вважати, що ОСОБА_4 придбав ? частину житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 Одеської області, та визнати за нею право власності на ? частину зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько ОСОБА_4 Після його смерті відкрилась спадщина на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 Одеської області. Вона, як спадкоємець за законом першої черги, звернулася до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення права на спадщину, але листом № 2990/02-14 від 27 липня 2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, так як у Типовому договорі купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 вказано, що відчужується цілий будинок на ім'я ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, хоча насправді йому належала лише ? його частина, про що свідчить довідка КП «БТІ» ОМР м. Біляївка. У зв'язку з викладеним вона звернулася з позовом до суду.

Позивачка у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю. При цьому пояснили, що матір ОСОБА_3 відмовилася від спадщини на користь доньок ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а ОСОБА_2 з позивачкою домовилися про те, що позивачка оформлює на своє ім'я житловий будинок, а вона - земельну ділянку, площею 2,84 га, розташовану в м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл. № НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідачка ОСОБА_5 до судового засідання не з'явилася. Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року вона померла (а.с. 68).

Вислухавши пояснення позивачки, відповідачів, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 - батько позивачки, згідно свідоцтва про смерть (а.с.8).

Після його смерті відкрилася спадщина на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю на підставі Типового договору купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 (а.с.11).

Але у зазначеному Типовому договорі купівлі-продажу помилково вказано, що на ім'я ОСОБА_4 відчужується цілий житловий будинок, а не ? його частина, тоді як інша ? частина житлового будинку належала ОСОБА_5

Позивачка, як спадкоємець за законом першої черги, звернулася до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для оформлення права на спадщину, але листом № 2990/02-14 від 27 липня 2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду, так як у Типовому договорі купівлі-продажу від 01.07.1983 року за № 593 відчужується цілий будинок на ім'я ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, хоча насправді йому належала лише ? його частина (а.с.10).

Та обставина, що при житті ОСОБА_4 придбав ? частину житлового будинку, а не цілий будинок, підтверджується відповіддю на запит КП «БТІ» ОМР м. Біляївка № 290 від 21 червня 2016 року, згідно якої ОСОБА_4 належить ? частина житлового будинку за адресою: Одеська область, Біляївський район, АДРЕСА_1, на підставі Типового договору від 01.07.1983 року за № 593, зареєстрованого по філії КП «БТІ» ОМР м. Біляївка, книга-22, стор.-145, Р-4021 від 15.03.1988 р., ОСОБА_5 належить ? частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1/1, на підставі Типового договору від 01.07.1983 року за № 593, зареєстрованого по філії КП «БТІ» ОМР м. Біляївка, книга-22, стор.-143, Р-4019 від 15.03.1988 р., фактично це один цілий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Згідно архівних даних станом на 04.03.1988 р. нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, складається з: літ. А - житловий будинок загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м., тіл. Б - літня кухня, літ. В - сарай, літ. Г - сарай, №1-6 огорожа (а.с.15).

З технічного паспорту від 13 червня 2016 року (а.с.16-18) вбачається, що загальна площа житлового будинку складає 83,7 кв.м., житлова - 29,2 кв.м., надвірні споруди - літня кухня, сарай, сарай та огорожа.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позивачка надала достатньо доказів, які підтверджують, що між радгоспом «Червоний промінь» та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги в частині визнання договору купівлі-продажу частково недійсним підлягають задоволенню.

Позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 є дітьми померлого ОСОБА_4, про що свідчать свідоцтва про їх народження (а.с. 6, 9), а відповідачка ОСОБА_3 - його дружиною, відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 47), а тому згідно ст. 1261 ЦК України вони являються спадкоємцями за законом першої черги.

Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

З матеріалів спадкової справи, яка була заведена після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, вбачається, що відповідачка ОСОБА_3 відмовилася від прийняття спадщини, що залишилась після смерті чоловіка, на користь доньок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 44). Натомість ОСОБА_2 прийняла спадщину, про що подала відповідну заяву до нотаріальної контори (а.с. 43).

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 пояснила, що вони з сестрою домовилися про те, що ОСОБА_1 оформлює на своє ім'я житловий будинок, а вона - земельну ділянку, площею 2,84 га, розташовану в м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл. № НОМЕР_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Статтею 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як роз'яснено в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки право ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок на момент його смерті ніким не оспорюється, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити і визнати за позивачкою право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 48, 60 ЦК України (в ред. 1963 року), ст. ст. 1221, 1222, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України (в редакції 2004 року), суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним і визнання права власності у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати частково недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 01 липня 1983 року № 593, відповідно до якого радгосп «Червоний промінь» продав, а ОСОБА_4 купив житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Вважати укладеним договір купівлі-продажу від 01 липня 1983 року № 593, відповідно до якого радгосп «Червоний промінь» продав, а ОСОБА_4 купив ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: Трушина О.І.