Провадження №2/522/4424/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2017 року Приморський районний суд м.Одеси у складі:

Головуючого судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення самовільно реконструйованої квартири в первинний стан, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, згідно якого просить суд зобовязати ОСОБА_1 за власні кошти привести в первинний стан квартиру № 42, яка розташована за адресою: м.Одеси, Фонтанська дорога, 55, зазначаючи, що відповідачкою самовільно без відповідних дозвільних документів, проводяться будівельні роботи з внутрішньої реконструкції вказаної квартири з пониженням рівня підлоги (улаштований котлован глибиною до 2-х метрів) та демонтовані міжкімнатні стіни (перестінки).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що проведення будівельних робіт, відповідно до доповідної та актів начальника дільниці №9 КП «ЖКС «Фонтанський» від 02.09.2016 року ведеться без надання дозвільних документів.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив позовні вимоги Приморської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити, справу розглянути за його відсутністю.

Представник відповідача надав суду заяву, в якій просив суд у задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про приведення самовільно реконструйованої квартири в первинний станвідмовити. в повному обсязі, посилаючись на доводи, викладені в запереченнях, справу розглянути за його відсутністю за наявними в ній доказами.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає, що позовні вимогиПриморської районної адміністрації Одеської міської ради не підлягають задоволенню з наступних підстав..

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири №42, яка розташована за адресою м.Одеса, Фонтанська дорога 55 на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 280, виданого 24.04.2015 року,. Відповідно до технічного паспорту станом на 28.03.2017 року загальна площа квартири складала 31,2 кв.м., висота приміщень 2,6 м.

Протягом вересня 2016 року відповідачем у власному житловому приміщенні здійснювалися роботи по його переоснащенню та переплануванню.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 23.09.2016 року №692 ОСОБА_1 зобовязано до 30 вересня 2016 року привести самовільно реконструйовану квартиру №42 за адресою: м.Одеса, .Фонтанська дорога 55 у первинний стан.

Відповідно до листа КП «ЖКС «Фонтанський» №2161 від 30.09.2016 року вищезазначене розпорядження ОСОБА_1 вручено, але станом на 30.09.2016 року не виконано.

Дільницею №9 КП «ЖКС «Фонтанський» від 02.09.2016 року видано припис про негайне зупинення будівельних робіт та зобовязано надати дозвільну документацію на здійснення будівельних робіт в квартирі.

Згідно доповідної та актів обстеження начальника дільниці №9 КП «ЖКС «Фонтанський», від 02.09.2016 року встановлено, що власником квартири №42 за адресою м.Одеса, Фонтанська дорога, 55 ОСОБА_1 здійснюються будівельні роботи, а саме викопаний котлован глибиною до 2-х метрів,демонтовані перегородки без дозвільних документів.

Також судом встановлено, що в квітні 2016 року ОСОБА_1 зверталася з заявою до ОСОБА_2 архітектури та містобудування Одеської міської ради, в якій просила видати містобудівні умови і обмеження для капітального ремонту квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_2 архітектури та містобудування листом №01-07/92 від 28.04.2016 року відмовлено в задоволенні вказаної заяви. Одночасно розяснено, що відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку ,будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 року з подальшими змінами та доповненнями капітальний ремонт приміщень і споруд не потребує видачі містобудівних умов і обмежень.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації на квартиру №42 за адресою: м.Одеса, Фонтанська дорога, 55 станом на 09.12.1996 року загальна площа квартири складала 31,2 кв.м, висота приміщень 2,6 м.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого ТОВ «ОР БТІ» на квартиру №42 за адресою: м.Одеса, .Фонтанська дорога, 55 станом на 28.03.2017 року загальна площа квартири складала 31,2 кв.м, висота приміщень 2,6 м.

Одночасно з цим, згідно технічного висновку №8-1-К/17, несучі конструктивні елементи квартири №42 в житловому будинку №55 по вул.Фонтанська дорога в м.Одесі знаходяться в задовільному стані, перепланування обстеженої квартири не суперечить основним вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам, придатне для подальшої експлуатації за функціональним призначенням ; забезпечує екологічну, санітарно-гігієнічну та пожежну безпеку; розібрані не несучі перегородки не викликали зменшення загального просторового опору житлового будинку; при переплануванні не було втручання в елементи несучих конструкцій.

Таким чином, судом встановлено, що права інших осіб при проведенні перепланування та переоснащення квартири АДРЕСА_2 порушені не були, клопотань про призначення судової будівельно-технічної експертизи для вирішення такого питання позивачем заявлено не було.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно ст.ст.100, 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що переобладнана та перепланована квартира №42 за адресою: м.Одеса, Фонтанська дорога 55 не є самовільно реконструйованою, підстави для застосування положень ст.376 ЦК України відсутні, у звязку з чим суд дійшов до висновку щодо відмови у задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволені позову Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про приведення самовільно реконструйованої квартиру в первинний стан.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя

29.08.17