Яготинський районний суд Київської області
справа № 3829886/17
РІШЕННЯ

іменем України

05 вересня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що він є власником 1/3 частини житлового будинку та господарських споруд по вул. Клубна 24 в м. Яготині Київської області, Відповідач являється іншої частини житлового будинку та господарських споруд.

На даний час виникла необхідність у розділі даного будинку та споруд в натурі, а тому просив:

Визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 житлового будинку який розташований за адресою: вул. Клубна, 24, м. Яготин, Київська область виділивши в натурі 1/3 частину будинку відповідно до плану, наступні кімнати:

коридор №1-1, площа 4,00 кв. м.; кухня № 1 - 2, площа 7,40 кв. м.; житлова № 1 - 3, площа 14,40 кв. м.;

Загальна площа становить 25,80 кв. м., жила площа - 14,40 кв. м..

Із господарських споруд; -1/3 частину Гаража (літ. Б); -1/3 частину Погребу (літ. Під Б); -1/3 частину Сараю (літ. Б); - 1/3 частину Убиральні (літ. В); -1/3 частину Колодязю (літ. № 2);-1/3 частину Огорожі (літ. № 1);-1/3 частину Огорожі (літ. № 3); -1/3 частину Хвіртки (літ. № 4).

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок який розташований за адресою: вул. Клубна, 24, м. Яготин, Київської області.

Визначити порядок користування земельної ділянки на якій розташований будинок, що знаходиться за адресою: вул. Клубна, 24, м. Яготин, Київська область відповідно до частки права власності на даний будинок.

В судовому засіданні сторони погодились із висновком експертизи в частині розділу будинку та господарських споруд в натурі.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Згідно договору дарування частки житлового будинку від 07.04.2017 року позивачу - ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/3 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд які розташовані за адресою: вул. Клубна, 24, м. Яготин Київська область. Відповідачу по справі - ОСОБА_2 належить решта 2/3 частини вище згаданого будинку.

Згідно із ст. 358 ЦК України «кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності».

В силу п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок за № 7 від 04.10. 91 р. «При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири,..».

Згідно ст. 89 ЗК України «4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. 5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умовами попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не передбачено судом.»

Таким чином, у позивача виникла необхідність у визначенні порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок за адресою: вул. Клубна, 24, м. Яготин, Київська область.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи: вартість житлового будинку та господарських споруд по вул. Клубна 24 в м. Яготині, без врахування вартості земельної ділянки, становить 538 356 грн. Самовільних будівель та споруд не виявлено. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам, у житловому будинку не потрібно виконувати будь-які ремонтно-будівельні роботи по лінії поділу житлового будинку, оскільки даний будинок вже фактично розділений співвласниками.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право в натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві-пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

При подачі позову, позивачем було сплачено на користь держави 948 грн. судового збору. За проведення експертизи позивач сплатив 3100 грн. Виділена йому частка на 18900 грн. менша ідеальної долі. Тому вказані кошти підлягають до стягнення із відповідача на користь позивача.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215ЦПК України, ст. ст..364, 367 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру за №1 по вул.. Клубна 24 в м. Яготині Київської області, що складає 30/100 частини даного житлового будинку та господарських споруд, виділивши йому в натурі:

-коридор 1-1, площею4,00 кв.м., вартістю 14634 грн;

-кухню 1-2, площею 7,4 кв.м., вартістю 27072 грн;

-житлову кімнату 1-3, площею 14,4 кв.м., вартістю 5681 грн;

Всього по будинку; по площі 25,8 кв.м, по вартості на суму 94387 грн.

Із господарських споруд;

1/3 частина Гараж»Б»-вартістю 36447 грн; 1/3 частина погріба під»Б»-вартістю7250 грн; 1/3 частина сараю «б»- вартістю7950 грн; 1/3 частина вбиральні «В»- вартістю1723 грн; 1/3 частина колодязя №2- вартістю 1938 грн; 1/3 частина огорожі №1- вартістю 2153 грн; 1/3 частина огорожі №3- вартістю 6317 грн; 1/3 частина огорожі №4- вартістю 2387 грн.

Всього по домоволодінню на суму 160 552 грн., що по площі на 5,17 кв.м. та по вартості на 18900 грн менше ідеальної долі.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складає 70/100 частини даного житлового будинку та господарських споруд, виділивши йому в натурі:

-коридор 2-1, площею 5,0 кв.м., вартістю 18 292 грн;

-коридор 2-2, площею 7,9 кв.м., вартістю 28 901 грн;

-житлову кімнату 2-3, площею 20,9 кв.м., вартістю 76 460 грн;

-житлову кімнату 2-4, площею 21,0 кв.м., вартістю 76 826 грн;

-житлову кімнату 2-5, площею 6,3 кв.м., вартістю 23 048 грн;

-кухню 2-6, площею 6,0 кв.м., вартістю 21 950 грн;

Всього по будинку по площі -67,1 кв.м., по вартості на суму 245 477 грн.

Із господарських споруд;

2/3 частина Гараж»Б»-вартістю 72 893 грн; 2/3 частина погріба під»Б»-вартістю 14 500 грн; 2/3 частина сараю «б»- вартістю 15 899 грн; 2/3 частина вбиральні «В»- вартістю3445 грн; 2/3 частина колодязя №2- вартістю 3876 грн; 2/3 частина огорожі №1- вартістю 4307 грн; 2/3 частина огорожі №3- вартістю 12 633 грн; 2/3 частина огорожі №4- вартістю 4774 грн.

Всього по домоволодінню на суму 377 804 грн., що по площі на 5,17 кв.м. та по вартості на 18900 грн., більше ідеальної долі.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по вул.. Клубна 24 в м. Яготині Київської області.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1» - 948 грн.- судового збору, 3100 грн.- за проведення експертизи та 18900 грн. різниці в ідеальній долі, а всього; 22 948 грн / двадцять дві тисячі дев»ятсот сорок вісім / грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.