Справа №345/2436/17
Провадження № 2/345/1242/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2017 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Якиміва Р.В.,

секретаря судового зсідання Бандури Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з даним позовом, зазначивши, що зареєстрована та постійно проживає в господарстві, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яке відноситься до категорії колгоспний двір.

Станом на 1990-1991 роки в ньому були зареєстровані, позивач, її дочка ОСОБА_3, її чоловік ОСОБА_4 та внучка ОСОБА_5, а також сестра ОСОБА_6, яка померла у 1998 році. Даний факт підтверджується і свідоцтвом про право власності на жилий будинок від 01.04.1975 року, в якому зазначено, що житловий будинок з приналежними до нього будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_2 належить членам колгоспного двору, головою якого є ОСОБА_2

Колгоспний двір - це сімейно-трудове об'єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і для сімейних потреб. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

На даний час позивач одноосібно приватизувала земельну ділянку, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_2

Однак коли ОСОБА_2 звернулася до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Калуської міської ради з метою провести державну реєстрацію права власності на домоволодіння, їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю даних по господарського обліку в органах місцевого самоврядування.

В зв'язку з відсутністю можливості на проведення у визначеному порядку реєстрації права власності на ціле будинковолодіння, що викликає як у позивача, так і у інших членів колгоспного двору певні незручності, вона змушена звернутися до суду. Просить визнати за нею право власності на будинковолодіння в цілому, яке знаходиться по АДРЕСА_2

У судове засідання позивач та її представник ОСОБА_7 не з'явилися, однак подали заяву про слухання справи у їхній відсутності, зазначивши, що позов підтримують, просять його задоволити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, однак подали заяви розгляд справи за їх відсутності, також зазначили, що як члени колгоспного двору відмовляються від своїх часток в колгоспному дворі та не заперечують, щоб за ОСОБА_2 було визнано право власності на будинковолодіння в цілому.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 01.04.1975 року, виданого виконавчим комітетом Калуської міської ради ( а.с. 16) житловий будинок в цілому з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 належить членам колгоспного двору, головою якого ОСОБА_2.

Право власності на дане будинковолодіння було зареєстровано в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ», що підтверджується реєстраційним написом від 10.04.1975 року (а.с. 16).

Згідно довідки № 01-14/510 від 21.08.2015 року, виданої міським відділом в справах архітектури та містобудівного кадастру житловий будинок ОСОБА_2 знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса - АДРЕСА_1) (а.с. 5).

З копії будинкової книги вбачається, що станом на 1990-1991 рік членами колгоспного двору буди ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка померла у 1998 році (а.с. 6-10, 15).

Вказане будинковолодіння згідно технічного паспорта складається з житлового будинку площею 80,3 м.кв. (літера А), літньої кухні площею 20,5 м.кв. (літера Б), стодоли площею 14,7 м.кв. (літера В), стайні площею 18,1 м.кв. (літера В1), погребу площею 25,3 м.кв. (літера Г), комори площею 18,8 м.кв. (літера Д), гаражу площею 18,2 м.кв. (літера Е), убиральні площею 1,8 м.кв. (літера І), огорожі (№ 1, 2, 5), криниці (№3), воріт (№4). Інвентаризаційна вартість будинковолодіння складає 328321,00 гривень (а.с. 11-13).

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 в цілому приватизувала земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, як знаходиться по АДРЕСА_1, про що свідчить копія Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ІФ № 013627 від 11.06.2002 року (а.с. 14).

Представник позивача звернувся до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Калуської міської ради із заявою про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на вищезазначене будинковолодіння в цілому, однак державний реєстратор відмовив у державній реєстраці права власності, оскільки відсутні дані по господарського обліку в органі місцевого самоврядування (а.с. 17).

Відповідно до ст.120 Цивільного кодексу РСР ( в редакції від 18.07.193 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Колгоспний двір - це сімейно-трудове об»єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і для сімейних потреб. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Згідно ст.123 Цивільного кодексу Української РСР розмір частки члена двору встановлюється з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Таким чином кожному із вище зазначених мною осіб в тому числі і мені належить ? частини житлового будинку та прибудинкових споруд, що знаходиться в спільному володінні та користуванні.

Разом з тим, роз'яснення, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95 року №20 з подальшими змінами та доповненнями «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказують на те, що «положення ст. 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюється на правовідносини, що виникли раніше, застосовується чинне на той час законодавство.»

Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: - право власності на майно, що належало колгоспному двору і зберігалося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 року не втратили право на частку в його майні.

Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею та коштами у веденні спільного господарства двору (у цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба).

Таким чином суд приходить до висновку, що як позивачу, так і відповідачам належить по 1/4 частині житлового будинку та прибудинкових споруд, що знаходяться в АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на загальних підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 346,347 ЦК України особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Оскільки на даний час члени колгоспного двору - відповідачі по справі, відмовляються від своїх часток в колгоспному дворі, і не претендують на них, а відсутність можливості реєстрації права власності на ціле будинковолодіння за одним членом колгоспного двору створює незручності, та враховуючи те, що земельна ділянка, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, що знаходиться в АДРЕСА_2 приватизована на одного члена колгоспного двору - голову колгоспного двору ОСОБА_2, то суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право власності на будинковолодіння в цілому, яке знаходиться по АДРЕСА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120,123 Цивільного кодексу Української РСР, ст.ст. 328, 346, 347 ЦК України, ст.ст. 3, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння в цілому, яке знаходиться по АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя