Справа № 310/2577/16-ц
09 серпня 2017 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 04. 11. 2015 року йому на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку № 30 по вул.. Одеська в м. Бердянську Запорізької області, що розташований на земельній ділянці площею 0,1064 га.
Інша 1/2 частка належить ОСОБА_2
На теперішній час їх частини фактично відокремлені, вони мають окремі входи, кожний користується своєю часткою.
Вказує, що фактично користується в домоволодінні наступними житловими та господарськими спорудами - житловим будинком «Б», прибудовою «б», козирком до «б», сараями «М, Р, Н, И, С, Т», літньою кухнею «П», козирком до «П», літньою кухнею «О», гаражем «З», вбиральнею «К», басейном «Л», замощенням І, парканом №1, парканом № 6, воротами № 5.
У звязку із погіршенням взаємовідносин між ним та відповідачкою просить вирішити питання щодо фактичного поділу житлового будинку, в уточненому позові просить також визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності.
В судовому засіданні позивач з представником за довіреністю ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги у повному обсязі, пояснив, що в них з відповідачкою є давній спір щодо користування будинком та земельною ділянкою, тому він бажає вирішити це питання у судовому порядку, здійснити поділ земельної ділянки по 1 варіанту.
Відповідачка до суду повторно не з»явилася, про дату слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки не пояснила, тому суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.
Як вбачається зі матеріалів справи, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння № 30 по вул. Одеська в м. Бердянську, кожний має по 1/2 частині.
Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1065 га.
ОСОБА_1 його частка належить на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 04. 11. 2015 року, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28. 12. 2015 року № витягу 50993968.
Він просить здійснити поділ житлового будинку в натурі, виділити належну йому на праві власності 1/2 частку, припинити право спільної часткової власності, визнати за ним право власності на цілий окремий житловий будинок.
Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.
Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Висновком судової будівельно технічної експертизи № 210/199 від 23. 06. 2016 року визначена технічна можливість поділу житлового будинку в натурі, експертом запропонований єдиний варіант такого поділу, тому суд вважає за можливе поділити житловий будинок між співвласниками саме таким чином.
За правилами ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно до ч. 1, 4 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Висновком судової будівельно земельно технічної експертизи від 23. 03. 2017 року визначено три варіанти, за яким можливо поділити земельну ділянку у відповідності до часток сторін у праві власності.
ОСОБА_1 просить поділити земельну ділянку у відповідності до 1 варіанту, так як він найбільш приближений до ідеальних часток співвласників, що виклав в уточненій позовній заяві, і просить виділити йому у користування 0,0532 га.
Відповідачка не надала своїх заперечень проти такого поділу, тому суд вважає за можливе позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити і визначити порядок користування земельною ділянку за 1 варіантом судової експертизи.
Керуючись ст. ст. 356,358,364 ЦК України, ст. ст. 86,88 ЗК України, ст. ст. 120, 60, 212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Здійснити поділ житлового будинку № 30 по вул. Одеська в м. Бердянську Запорізької області і виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння у цілий обєкт нерухомості, який складається з житлового будинку «Б», прибудови «б», козирку до «б», сараїв «М, Р, Н, И, С, Т», літньої кухні «П», козирку до «П», літньої кухні «О», гаражу «З», вбиральні «К», басейну «Л», замощення І, паркану №1, паркану № 6, воріт № 5, розташований на земельній ділянці площею 0,0532 га.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий обєкт нерухомості, розташований по вул. Одеська, 30 в м. Бердянську Запорізької області, який складається з житлового будинку «Б», прибудови «б», козирку до «б», сараїв «М, Р, Н, И, С, Т», літньої кухні «П», козирку до «П», літньої кухні «О», гаражу «З», вбиральні «К», басейну «Л», замощення І, паркану №1, паркану № 6, воріт № 5, розташований на земельній ділянці площею 0,0532 га.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 30 по вул. Одеська в м. Бердянську Запорізької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя ОСОБА_4