233 № 233/2270/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
28 липня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого cудді Малінова О.С.
за участю секретаря Поварніциної А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Костянтинівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
24 квітня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року. За зазначеною адресою крім позивача ОСОБА_1, її дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та її племінника ОСОБА_6, зареєстрована відповідач по справі ОСОБА_2, яка не є членом сімї позивача, з квітня 2015 року в квартирі не мешкає, її речі відсутні, будь-якої участі в утриманні житла, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Позивач через те, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача ОСОБА_2, яка добровільна з реєстрації не знялась, а тому позивач просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 2 в будинку № 36 по вул.Верхній в с.Миколайпілля Костянтинівського району Донецької області.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у її відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі на підставі ст.224 ЦПК України.
Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 1097 (а.с.9), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4558577 від 07 червня 2013 року (а.с.8).
Факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 у зазначеній квартирі підтверджується довідкою про склад сімї виконавчого комітету Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 57 від 24 квітня 2017 року (а.с.6), відомостями за даними господарського обліку, реєстру виборців Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 80 від 19 травня 2017 року (а.с.12).
Відповідач ОСОБА_2 більше року в квартирі не мешкає, її речі в квартирі відсутні, що підтверджується відомостями за даними господарського обліку, реєстру виборців Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 80 від 19 травня 2017 року (а.с.12), довідкою виконавчого комітету Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 58 від 24 квітня 2017 року (а.с.7).
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач ОСОБА_2 не мешкає в квартирі АДРЕСА_1, факт її реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.
Керуючись ст.ст. 321, 325, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 2 в будинку № 36 по вул.Верхній міста Костянтинівки Донецької області.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом і розяснити, що він має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява надана до суду про перегляд заочного рішення суду може бути розглянута протягом пятнадцяти днів, з дня її надходження до суду.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду через Костянтинівський міськрайонний суд.

Суддя