Унікальний номер справи 333/2476/17
Номер провадження 2/333/1541/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

м. Запоріжжя 8 серпня 2017 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Лященко В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Запорізької міської ради, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б», про визнання права власності на квартиру, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1, діючи на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом про визнання права власності на квартиру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2 був членом ЖБК «Кооператор-2» з 17 вересня 1973 р. до 1 серпня 2016 р., в користування йому надано квартиру АДРЕСА_1. У грудні 1981 р. ОСОБА_2 повністю сплатив вартість вказаної квартири, яка була передана йому у приватну власність. Однак свідоцтво про право власності на квартиру не отримано, державна реєстрація права власності не здійснена. 20 березня 2017 р. представник позивача звернулась до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Рішенням від 24 березня 2017 р. в державній реєстрації відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ має суперечності. З наведених підстав представник позивача просить суд визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягаючи на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б» від 13 січня 2017 р. ОСОБА_2 був членом ЖБК «Кооператор-2» з 17 вересня 1973 р. до 1 серпня 2016 р., йому належить право особистої власності на квартиру АДРЕСА_1. Ордер № 1891, виданий 17 вересня 1973 р. Запорізькою міською радою. Вартість квартири виплачена повністю у грудні 1981 р. Згідно рішення загальних зборів ЖБК «Кооператор-2» від 26 липня 2016 р. ЖБК «Кооператор-2» реорганізовано шляхом перетворення в ОСББ «Кооператор 4-Б», яке є правонаступником всіх прав і обов'язків ЖБК «Кооператор-2». ОСОБА_2 є членом ОСББ «Кооператор 4-Б». (а.с. 12)

Право власності на вказану квартиру також підтверджено довідкою ЖБК «Кооператор-2» від 3 листопада 1992 р. (а.с. 14)

20 березня 2017 р. представник позивача звернулась до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану квартиру. (а.с. 15)

Рішенням державного реєстратора від 24 березня 2017 р. в державній реєстрації права власності на квартиру відмовлено в зв'язку з суперечністю наданих документів. (а.с. 16)

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 був членом ЖБК «Кооператор-2», користувався квартирою АДРЕСА_2; викупив вказану квартиру у грудні 1981 р., тому відповідно до ст. 384 ч.3 ЦК України є її власником.

Розбіжності в наданих для реєстрації документах: довідці ЖБК «Кооператор-2» від 3 листопада 1992 р. та довідці Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б» від 13 січня 2017 р. не впливають на вирішення справи, оскільки ОСББ «Кооператор 4-Б» є правонаступником всіх прав і обов'язків реорганізованого ЖБК «Кооператор-2». (а.с. 12)

Керуючись ст. 213-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Запорізької міської ради, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооператор 4-Б», про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,8 кв. м, жилою площею 27,3 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А.Фунжий