Справа № 487/2166/17
Провадження № 2/487/1439/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2017 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Щербини С.В., при секретарі Єлишевій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу від 18.09.1998 року, ? частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Миколаїв м. Мала Корениха, вул. Леніна, 48-а, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зареєстрованого філією №1 Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод за реєстровим №306 дійсним.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав до суду заяву, просив слухати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, надала згоду на ухвалення заочного рішення.

В судове засідання відповідач не зявилась, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, через оголошення у пресі, причини неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача, суд вважає можливим ухвали заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Як встановлено в судовому засіданні, 18.09.1998 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу ? частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Миколаїв м. Мала Корениха, вул. Леніна, 48-а, який зареєстрований філією №1 Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод за реєстровим №306 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №169 від 02.10.1998 року.

На теперішній час позивач не мають можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 18.09.1998 року нотаріально не посвідчений, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, позовні вимоги позивача суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ч.2 ЦК України ( у редакції 1963р.), суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Біржі нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 18.09.1998 року ? частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м. Миколаїв м. Мала Корениха, вул. Леніна, 48-а, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, зареєстрований філією №1 Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод за реєстровим №306 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №169 від 02.10.1998 року дійсним.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк і порядок, встановлений ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.В. Щербина