Справа № 390/845/17
Провадження № 2/390/457/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2017 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Пасічника Д.І.,

при секретарі - Рац М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою та просить скасувати державну реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_3): - площею 0,25 га,кадастровий номер НОМЕР_1, номер запису про право власності НОМЕР_4 від 01.11.2016 року; - площею 0,0945 га, кадастровий номер НОМЕР_2, номер запису про право власності НОМЕР_5 від 01.11.2016 року за адресою АДРЕСА_1; та скасувати реєстрацію вказаної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Позовні вимоги мотивує тим, що рішення Великосеверинківської сільської ради від 10 жовтня 2014 року за № 1174, яке було визнано незаконним в відповідній частині, є первісним актом органу місцевого самоврядування, на підставі якого, в подальшому, було проведено державну реєстрацію та незаконно набуто відповідачем право власності на належну позивачу земельну ділянку, вказану державну реєстрацію повинно бути скасовано. Крім того, якщо земельна ділянка має кадастровий номер, то відомості про неї внесено до Державного земельного кадастру. У разі скасування державної реєстрації, необхідно скасовувати відповідну реєстрацію в кадастрі, а тому звертається до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву відповідно до якої просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся про час та місце судового розгляду в установленому законом порядку.

Представник третьої особи Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву відповідно до якої не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивачки - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 виданий виконавчим комітетом Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.

Факт родинних відносин ОСОБА_3 та позивача ОСОБА_1 підтверджується доказами, які містяться в матеріалах справи.

За життя ОСОБА_3 належав на праві приватної власності житловий будинок в АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на будівлю від 28 листопада 1992 року, виданого Кіровоградським ООБТІ згідно рішення Кіровоградської районної Ради народних депутатів № 540 від 15.12.1987 р.

Відповідно до витягу з рішення Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 13 червня 1995 року за № 57/8, встановлено, що ОСОБА_3 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,55 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Великосеверинівської сільської ради №23 від 06.06.1996 змінено нумерацію житлових будинків в АДРЕСА_1.

З довідки виконавчого комітету Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №1529 від 02.09.2016, слідує, що згідно із розпорядженням сільського голови №1-ос від 05.01.2016 АДРЕСА_1.

Рішенням Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 10.10.2014 року № 1174 надано згоду ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок загальною площею 0,3445 га з них: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ В 02.01) за рахунок земель запасу населеного пункту, земель житлової та громадської забудови призначених для одно - та двоповерхової забудови, 0,0945 га - індивідуального садівництва (КВЦПЗ А 01.05) за рахунок земель запасу населеного пункту, сільськогосподарських земель, садів в АДРЕСА_1.

Постановою Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 27 лютого 2017 року визнано рішення Великосеверинівської сільської ради від 10.10.2014 року за № 1174 в частині надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок загальною площею 0,3445 га ОСОБА_2 - незаконним.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.07.2016 року встановлено, що ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а саме: житловий будинок з відповідними господарсько-побутовими спорудами та будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.11.2016 року індексний номер витягу: 71971715 встановлено, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.11.2016 року індексний номер витягу: 71971159 встановлено, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0945 га для індивідуального садівництва, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 60 ЦПК, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно з ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, у межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також: спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі вищевикладеного, суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази надані сторонами, приходить до висновку, що рішення Великосеверинківської сільської ради від 10 жовтня 2014 року за № 1174, яке було визнано незаконним в відповідній частині, є первісним актом органу місцевого самоврядування, на підставі якого, в подальшому, було проведено державну реєстрацію та незаконно набуто відповідачем право власності на належну позивачу земельну ділянку, вказану державну реєстрацію необхідно скасувати. Крім того, земельна ділянка має кадастровий номер, та відомості про неї внесенні до Державного земельного кадастру, а у разі скасування державної реєстрації, необхідно скасовувати відповідну реєстрацію в кадастрі, а тому позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 118, 122, ЗК України, ст.ст. 15,16, 393, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_3):

- площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, номер запису про право власності НОМЕР_4 від 01.11.2016 року;

- площею 0,0945 га, кадастровий номер НОМЕР_2, номер запису про право власності НОМЕР_5 від 01.11.2016 року, за адресою АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, у Державному земельному кадастрі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районого суду

Кіровоградської області Д.І. Пасічник