Справа № 306/156/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 серпня 2017 року м. Ужгород

Судова колегія судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого Собослой Г.Г.,

суддів Фазикош Г.В., Бисаги Т.Ю.,

секретарі Терпай С.М.,

з участю: представника ПАТ АБ «Укргазбанк» - ОСОБА_1,

і ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді справу за апеляційною скаргою ПАТ АБ «Укргазбанк» на рішення Свалявського районного суду від 29 березня 2016 року по справі за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2016 року ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що 07.10.2013 року між ним та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 108/10/2013/0285, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 140 000,00 грн., зі сплатою 22,5 відсотків річних за користування кредитом з кінцевим строком повернення до 05 жовтня 2018 року.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами 07 жовтня 2013 року було укладено Договір іпотеки № 108/10/2013/0285-01, яким передано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок №13 по вул. Чорновола в м.Свалява та на праві власності належить ОСОБА_3

ПАТ АБ "Укргазбанк" свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі, а ОСОБА_2 не належним чином виконувала свої зобовязання за кредитним договором, не здійснювала щомісячні погашення кредиту та не сплачувала проценти у розмірах і у строки, передбачені договором.

У звязку з невиконанням взятих на себе договірних зобовязань позивачем на адресу відповідача направлялись письмові вимоги про належне виконання взятих на себе зобовязань. Зокрема, відповідачу було надіслано вимогу (претензію) за вих. №2033 від 13.10.2015 року з повідомленням про вручення даної претензії, однак, протягом відведеного терміну, зазначеного у претензії для виконання зобовязань і до цього часу заборгованість позивачу не відшкодована.

Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 18 січня 2016 року за кредитним договором становить 132 550,52 грн., що складається із строкової заборгованості по кредиту 76 982,00 грн., простроченої заборгованості по кредиту 34 652,79 грн., поточної заборгованості по процентам 1317,33 грн., простроченої заборгованості по процентам 19 598,40 грн.

Посилаючись на вказані обставини позивач просив у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №108/10/2013/0285 від 07 жовтня 2013 року в сумі 132 550,52 грн., включаючи 76 982,00 грн. строкової заборгованості по кредиту, 34 652,79 грн. простроченої заборгованості по кредиту, 1317,33 грн. поточної заборгованості по процентам, 19 598,40 грн. простроченої заборгованості по процентам на користь ПАТ АБ Укргазбанк звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок №13, що складається з житлового будинку під літ. АА А, загальною площею 94,8 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., до якого примикають надвірні споруди: вбиральня під літ. В, госпблок під літ.Д, огорожа №1-2, що знаходиться в місті Свалява по вулиці Чорновола, Закарпатської області та земельна ділянка площею 0,0671 га, кадастровий номер :01:018:0001 на якій розташований вказаний будинок, що на праві приватної власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 24 грудня 2012 року та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 грудня 2012 року, які посвідчені приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстрами №3482 та №3484 та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно за реєстраційними номерами 0 та 0 і реалізацію предмету іпотеки провести шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, визначивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути оплачений судовий збір.

Рішенням Свалявського районного суду від 29 березня 2016 року у задоволенні позову ПАТ АБ «Укргазбанк» відмовлено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлено з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для відмови у позові відсутні.

Заслухавши пояснення представника ПАТ АБ «Укргазбанк» - ОСОБА_1., який підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі ОСОБА_2, яка просить рішення суду залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного висновку.

При постановлені рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ПАТ АБ «Укргазбанк», суд першої інстанції, із посиланням на вимоги ст.ст. 509, 526 ЦК України констатував, що відповідачем у повному обсязі погашено прострочену заборгованість по тілу та відсоткам за користування кредитом у розмірі 63 324,00 грн., термін дії договору закінчується 05.10.2018 року, а тому підстав для звернення на предмет іпотеки відсутні.

Разом з тим, судова колегія не може погодитися із даним висновком суду першої інстанції із наступних підстав.

Встановлено, що 07 жовтня 2013 року між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 108/10/2013/0285, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 140 000,00 грн., зі сплатою 22,5 відсотків річних за користування кредитом з кінцевим строком повернення до 05 жовтня 2018 року.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами 07 жовтня 2013 року було укладено Договір іпотеки № 108/10/2013/0285-01, яким передано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок №13 по вул. Чорновола в м.Свалява та на праві власності належить ОСОБА_3

У звязку з невиконанням взятих на себе договірних зобовязань позивачем на адресу відповідача направлялись письмові вимоги про належне виконання взятих на себе зобовязань.

Відповідачу було надіслано вимогу (претензію) за вих. №2033 від 13.10.2015 року з повідомленням про вручення даної претензії, однак, протягом відведеного терміну, зазначеного у претензії для виконання зобовязань і до цього часу заборгованість позивачу не відшкодована.

Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 18 січня 2016 року за кредитним договором становить 132 550,52 грн., що складається із строкової заборгованості по кредиту 76 982,00 грн., простроченої заборгованості по кредиту 34 652,79 грн., поточної заборгованості по процентам 1317,33 грн., простроченої заборгованості по процентам 19 598,40 грн.

Під час розгляду справи в суді першої інстанції ОСОБА_2 сплачено для погашення кредиту та відсотків, згідно кредитного договору 63 324, 00 грн., що не заперечується сторонами і стверджується копією квитанції про проведення такої оплати (а.с. 47).

Факт проведення відповідачем у повному обсязі погашеної простроченої заборгованості по тілу кредиту та відсоткам за користування кредитом не є підставою для відмови у позові та суперечить п.п. 1.1, 2.1 договору іпотеки, оскільки такий забезпечує всі вимоги банку, як іпотекодержателя, які випливають із кредитного договору від 07.10.2013 року по поверненню кредиту, процентів за користування кредитом, а також комісії, штрафів, пені та є основним видом забезпечення по кредиту, а тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню.

У відповідності до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягненя на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону.

Перед початком розгляду справи по суті в суді апеляційної інстанції, ОСОБА_2 надала квитанцію №9298-23 від 07 серпня 2017 року про сплату нею на рахунок ПАТ АБ «Укргазбанк» - 66 000,00 грн. та квитанцію №9298-2 від 08 серпня 2017 року про сплату нею на рахунок також 4 244,00 грн., що не заперечується представником ПАТ АБ «Укргазбанк».

Таким чином, станом на 08.08.2017 року заборгованість ОСОБА_2 становить 12 938,30 грн., по кредитному договору, що не заперечується сторонами.

У пункті 2.2. договору іпотеки, сторони згідно звіту про оцінку предмету іпотеки, який складено УВЕКОН 15 серпня 2013 року, вартість предмету іпотеки визначили у розмірі 339 700,00 грн. без ПДВ, з яких вартість земельної ділянки 56 800 грн., а вартість житлового будинку 282 900 грн.

Оскільки, має місце не співмірність суми заборгованості по кредиту, яка складає 12 938,30 грн., на час розгляду справи у суді апеляційної інстанції із вартістю іпотеки, яка визначена сторонами у розмірі 339 700,00 грн., на яке просить позивач звернути стягнення, а тому судова колегія вважає, що підстав для задоволення позовних вимог ПАТ АБ «Укргазбанк», у відповідності до ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» відсутні.

За таких обставин, рішення суду першої інстанції, у відповідності до п.п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України підлягає скасуванню із ухваленням нового рішення, яким у позові ПАТ АБ «Укргазбанк» слід відмовити із вищезазначених підстав.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 316 ЦПК України, судова колегія,

Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ПАТ АБ «Укргазбанк» задовольнити частково.

Рішення Свалявського районного суду від 29 березня 2016 року скасувати.

У позові Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий (підпис)

Судді (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області ОСОБА_5