Справа № 609/874/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачки ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу, а саме: 18/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 який був укладений 27 квітня 2017 року між позивачкою та відповідачкою, а також визнати право власності на придбане майно за нею.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному об'ємі.

Із позовної заяви вбачається, що 27 квітня 2017 року позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 18/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1

Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного домоволодіння сторони домовилися повністю. Позивачка стверджує, що виконала належним чином всі умови договору та сплатила кошти за вказане майно в повному обсязі, однак незважаючи на це нотаріально посвідчити даний договір не може, оскільки відповідачка до нотаріуса не з'являється, пояснюючи причину неявки тим, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала по договорах купівлі-продажу, оскільки все подорожчало, зріс рівень інфляції. Відмову відповідачки з'явитися до нотаріуса позивачка вважає безпідставною і такою, що утруднює для неї належним чином оформити договора. А тому просить позов задоволити у повному об'ємі.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, однак представила письмову заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та вважає, що покупець має доплатити її кошти за придбане майно, просить справу слухати у її відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 13.06.2001 року вбачається, що 18/25 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , належить відповідачці ОСОБА_3

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 60 від 27.04.2017 року вбачається, що у АДРЕСА_1, розміщенні такі об'єкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів, а відповідачці ОСОБА_3 належить 18/25 частина житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за вищевказаною адресою.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

27.04.2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище, на суму 37 000, 00 грн.

Кошти за проданий 18/25 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 були отримані відповідачкою в сумі 37 000,00 грн. згідно розписки від 27.04.2017 року.

27.04.2017 року, згідно акту прийому - передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Із довідки № 1529 від 20.07.2017 року виданої Великодедеркальською сільською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3, малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані і не проживають.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1, що видане відділом РАГС Шумського райуправління юстиції Тернопільської області 12.11.2001 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік відповідачки - ОСОБА_4

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу 18/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27 квітня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, 18/25 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ковтунович