Справа № 539/3958/16-ц
Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2017 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

за участю секретаря Павличенко О.А., Яценко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, ОСОБА_3, треті особи Управління Держгеокадастру у Лубенському районі, Відділ Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяження виконавчого комітету Лубенської міської ради про скасування рішення сільської ради та реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про скасування рішення сільської ради та реєстрації права власності.

Позовні вимоги мотивувала тим, що у 1976 році її покійний батько ОСОБА_4 провів розподіл належного йому, я члену колгоспного двору будинку по вул. Гагаріна, в с.Солониця, Лубенського району. Кожна частина будинку була виведена в окрему одиницю та було присвоєно окремі номери. Частина будинку, де залишився проживати батько, мама та вона отримала адресу вул. Гагаріна, 5, а інша частина будинку в якій проживав покійний брат - ОСОБА_5, отримала адресу вул. Гагаріна, 7. Частини будинку були рівними і знаходилися спочатку на колгоспній землі, а потім на землях Солоницької (ОСОБА_2) сільської ради Лубенського району площею 0, 25 га. Порядок користування земельною ділянкою було встановлено по розподільній стіні будинку, що розділяла його на дві частини.

Відповідно до договору дарування будинку № 5 по вул. Гагаріна в с.Солониця Лубенського району від 07 червня 1985 року вона стала власником будинку та господарських будівель за вищевказаною адресою.

В 1991 році помер її брат ОСОБА_5, і спадщину після його смерті отримав його син ОСОБА_3

Спочатку вони користувалися земельними ділянками відповідно до встановленого між ними порядку користування, але згодом відповідач ОСОБА_3 захватив частини її земельної ділянки та переніс свій паркан під самі вікна її будинку.

Вона неодноразово зверталася до комісії ОСОБА_2 сільської ради по узгодженню межових спорів, однак її звернення позитивних результатів не дали.

Прохає суд постановити рішення, яким скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради від 21.10.2016 року "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яким було затверджено технічну документацію ОСОБА_3 Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0429, площею 0,1365 га. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою : Лубенський район с.Солониця, вул.Гагаріна,7 номер запису 228 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та їх обтяження від 07.11.2016 року.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали повністю, прохали їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_7 в судовому засіданні заперечували щодо задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району позов не визнав, пояснивши, що на момент прийняття рішення сільською радою 21.10.2016 року "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яким було затверджено технічну документацію ОСОБА_3 і на момент розгляду справи в суді, спільна межа земельних ділянок сторін по справі встановлена вірно і не порушує прав їх суміжного користування.

Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру у Лубенському районі в судове засідання не з"явився, надіслав до суду клопотання з проханим проводити розгляд справи без його участі, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи - Відділу Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяження виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання не з"явився без поважних причин, про час, місце розгляду справи був повідомлений завчасно, належним чином, про що в матеріалах справи мається відповідне поштове повідомлення.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали, докази справи, вважає що в позовних вимогах ОСОБА_1 слід відмовити, виходячи з наступних підстав.

ОСОБА_8 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

За приписами ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона покладається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, являючись власницею домоволодіння № 5 по вул. Гагаріна, в с.Солониця, Лубенського району, Полтавської області та відповідач ОСОБА_3, являючись власником домоволодіння № 7 по вул. Гагаріна, в с.Солониця, Лубенського району, Полтавської області не могли дійти згоди щодо користування земельною ділянкою та її межами.

Так, відповідно до актів комісії ОСОБА_2 сільської ради від 11.04.2016 року, 06.07.2016 року (а.с.7-8), межова лінія не відповідала розподілу майна між землекористувачами ОСОБА_3 і ОСОБА_1, ОСОБА_3 без відповідних документів розпочав будівництво паркану та захватив частину вулиці.

Після зауважень комісії ОСОБА_2 сільської ради, відповідач ОСОБА_3 поступився позивачці ОСОБА_1 частиною земельної ділянки на 1,1 метр біля її погребу для обслуговування та по 0,5 метра по всій довжині паркану для облаштування нового паркану. Вищезазначені обставини також встановлені під час виїзного судового засідання, яке відбулось 11.04.2017 року .

Крім цього, згідно акту ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району від 14 вересня 2016 року вбачається, що при огляді земельних ділянок наданих у користування гр. ОСОБА_3 в с.Солониця, вул. Гагаріна, 7 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд і земельної ділянки наданої в користування гр. ОСОБА_1 в с.Солониця, вул. Гагаріна, 5 для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, спільна межа земельних ділянок встановлена вірно і не порушує прав суміжного користування. Підстав для відмови ОСОБА_1 в підписанні акту меж суміжного землекористувача ОСОБА_3 не має. (а.с. 11).

20.09.2016 року рішенням ОСОБА_2 сільської ради вищезазначений акт від 14.09.2016 року було затверджено . (а.с.12).

Рішенням від 21 жовтня 2016 року ОСОБА_2 сільської ради затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, кадастровий номер :05:001:0429 в натурі ( на місцевості) площею 0, 1365 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території с.Солониця, вул. Гагаріна, 7. Передано безоплатно у власність гр. ОСОБА_3 земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0429 площею 0, 1365 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рекомендовано гр. ОСОБА_3 у встановленому порядку зареєструвати речове право на земельну ділянку, неухильно виконувати обов"язки власників земельних ділянок відповідно до ст. 91 ЗК України. (а.с.13).

ОСОБА_8 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016, земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0429 зареєстрована за ОСОБА_3 (а.с. 17).

Отже, в судовому засіданні підтверджено відповідність меж земельних ділянок між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, а також те, що територіальна громада в особі ОСОБА_2 сільської ради і відповідач ОСОБА_3 в процесі приватизації діяли з дотриманням всіх необхідних правил і вимог ЗК України та ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", а тому рішення ОСОБА_2 сільської ради від 21 жовтня 2016 року "Про затвердження технічної документації, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості)" є правомірним.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, позивач ОСОБА_1 не надала суду відповідних доказів і таких доказів судом не здобуто, про те що відповідач ОСОБА_3 порушив межі землекористування та незаконно приватизував земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0429 площею 0,1365 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою вул. Гагаріна, 7 в с.Солониця, Лубенського району, Полтавської області.

Враховуючи вищезазначені обставини, оцінюючи надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 є безпідставним та необґрунтованим, а тому в його задоволенні слід відмовити .

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214 ЦПК України, на підставі ст.ст.152,155 ЗК України, ст. 328 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позовних вимогах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, ОСОБА_3 про скасування рішення сільської ради та реєстрації права власності - відмовити .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_9 С. В.