Справа № 469/949/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

14 серпня 2017 року Березанський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючої -судді Старчеус О.П.

при секретарі судового засідання Якубець С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: відділ з питань державної реєстрації Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

в с т а н о в и в :

Заявниця ОСОБА_1 05.07.2017р. звернулась до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1998р., укладеного між ОСОБА_2, від імені якого діяла ОСОБА_3 та нею (на той час її прізвище дівоче було ОСОБА_4), яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_4, посвідченого державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної контори за реєстровим №1569, їй належить частина житлового будинку з прилеглими надвірними і господарчими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, Березанського району Миколаївської області. У зазначеному документі її прізвище та ім'я вказане як ОСОБА_6, а по-батькові як ОСОБА_7. Крім того, в державному акті серії НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану на території Коблівської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №663, виданому Коблівською сільською радою 10.02.2002р. її прізвища та ім'я зазначене як ОСОБА_1, а по-батькові як ОСОБА_7. Разом з тим, у паспорті серії НОМЕР_2, виданим у Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 10.11.1998р., вона зазначена як ОСОБА_1. Так, по-батькові як "ОСОБА_1" вона зазначена у свідоцтві про її народження, свідоцтві про розірвання шлюбу та у картці фізичної особи - платника податків. При зверненні до Відділу з питань державної реєстрації Березансьої РДА були виявлені помилки у договорі купівлі-продажу та державному акті, в зв'язу з чим їй було відмовлено у державній реєстрації права власності належної їй частини житлового будинку. З метою надання їй можливості розпоряджатися своєю власністю у вигляді частини житлового будинку та земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посилаючись на ст.256 ЦПК України заявник просить встановити факт належності їй, ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку та державного акту серії НОМЕР_3..

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справ в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник третьої особи - відділу з питань державної реєстрації Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність проти задоволення заяви не заперечує.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного.

Матеріалами справи встановлено:

З свідоцтва про народження, виданого 02.09.1997р. відділом реєстрації актів громадянського стану Ленінської райдержадміністрації Одеської міськради народних депутатів (а.с.5) вбачається, що воно видано на ім'я "ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Одеса".

Свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим 16.10.2007р., підтверджено, що шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_1 розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено актовий запис №47 від 26.09.2006р., після реєстрації розірвання шлюбу дружині присвоєне прізвище ОСОБА_1 (а.с.6).

Паспорт серії НОМЕР_4 видано Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 10.11.1998р. на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Одеса (а.с.3) та ДПІ у Березанському районі 02.06.2000р. їй видано картку платника податків також на ім'я ОСОБА_1 (а.с.6).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 17.09.1998р., посвідченого та підписаного державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної конторита зареєстрованого в реєстрі за №1569, його укладеного між ОСОБА_10, від імені якоконториго діяла ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_11 купила цілий кам'яний житловий будинок з прилеглими надвірними господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, Березанського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці, житловою площею 4,80 кв.м. (а.с.7).

10.01.2002р. на ім'я ОСОБА_1 Коблівською сільською радою Березанського району на підставі рішення 4 сесії 23 скликання Коблівської сільської ради від 01.10.1998р. №12 видано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2335га, що розташована на території Коблівської сільської ради (а.с.8).

Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката.

Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу.

Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації права власності та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

На підставі вказаної статті закону та пунктів 23,24 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_12 відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, розташований в за адресою АДРЕСА_2, так як із заявою про державну реєстрацію звернулася неналежна особа, а саме: із заявою звернулась ОСОБА_1, в той час як згідно правовстановлюючого документу являється ОСОБА_13 (а.с.9).

Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та видачу державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні по-батькові співвласника будинку і власника земельної ділянки та що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, п.6 ст.256, 259 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити, що правовстановлюючі документи:

- договір купівлі-продажу житлового будинку з прилеглими надвірними, господарчими, побутовими спорудами та будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений 17.09.1998р. між ОСОБА_2, від імені якого діяла ОСОБА_3 та ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_5 та ОСОБА_4, посвідчений державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної контори за реєстровим №1569 та

- державний акт серії НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану на території Коблівської сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної вланості на землю за №663, виданий Коблівською сільською радою 10.01.2002 року на ім'я ОСОБА_13,

належать ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: