справа №619/2133/17
провадження №2/619/1230/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді- Остропілець Є.Р.,

при секретарі - Бурлаковій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області « Про розірвання договору довічного утримання»,-

В С Т А Н О В И В:

До Дергачівського районного суду Харківської області з зустрічною позовною заявою звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області « Про розірвання договору довічного утримання».

Відповідно до зустрічних позовних вимог , що надійшли від ОСОБА_1 вказано , що 04 грудня 1995 року, між нею та ОСОБА_3, було укладено Договір довічного утримання, згідно якого вона , передала останньому у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Договір був посвідчений державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маренич Г.П., та зареєстровано в реєстрі за №2-3922 та було накладено заборону па відчуження вищевказаного житлового будинку реєстровий №58 від 04.12.1995 року.

В 2016 році, з метою уточнення поштової адреси та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки ОСОБА_3 звертався до Дергачівського районного суду Харківської області.

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 серпня 2016 року, за ОСОБА_2 визнано право власності на:житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1;

земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1;

земельну ділянку площею 0,0745 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

07.10.2016 року за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 46кв.м., житловою площею 20,80кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об 'єктів нерухомого майна НОМЕР_2 від 12.10.2016 року.

07.10.2016 року за ОСОБА_3, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1000га (кадастровий номер НОМЕР_1) цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що потверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна НОМЕР_3 від 12.10.2016 року.

07.10.2016 року за, ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0745га (кадастровий помер НОМЕР_4) цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об 'єктів нерухомого майна НОМЕР_5 від 12.10.2016 року.

Однак ОСОБА_1 стало відомо , що 22 лютого 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, було укладено в письмовій формі договір дарування житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,1745 га.

Приймаючи до уваги вищевикладене позивач за зустрічним позовом вважає, що дії ОСОБА_3 та ОСОБА_5 порушують її права встановлені чинним законодавством, оскільки укладений Договір довічного утримання від 04.12.1995 року - дійсний .

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився , відповідно до поданої заяви просив суд його первісний позов залишити без розгляду, просив суд розглядати справу у його відсутність , не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився , відповідно до поданої заяви просив суд розглядати справу у його відсутність , не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 просить розглядати справу у її відсутність наполягає на задоволенні зустрічних позовних вимог.

Представник третьої особи : Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області , в судове засідання не зявився, причини неявки суд не повідомив.

Суд , дослідивши матеріали справи , прийшов до висновку про наступне .

Судом достовірно встановлено, що 04 грудня 1995 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, було укладено Договір довічного утримання, згідно якого вона , передала останньому у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Договір був посвідчений державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маренич Г.П., та зареєстровано в реєстрі за №2-3922 та було накладено заборону па відчуження вищевказаного житлового будинку реєстровий №58 від 04.12.1995 року.

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 серпня 2016 року, за ОСОБА_2 визнано право власності на:житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1;

земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1;

земельну ділянку площею 0,0745 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

07.10.2016 року за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 46кв.м., житловою площею 20,80кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об 'єктів нерухомого майна НОМЕР_2 від 12.10.2016 року.

07.10.2016 року за ОСОБА_3 , зареєструвано право власності на земельну ділянку площею 0,1000га (кадастровий номер НОМЕР_1) цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що потверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна НОМЕР_3 від 12.10.2016 року.

07.10.2016 року за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0745га (кадастровий помер НОМЕР_4) цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об 'єктів нерухомого майна НОМЕР_5 від 12.10.2016 року.

Попри накладену заборону на відчуження вищевказаного житлового будинку реєстровий №58 від 04.12.1995 року від 22 лютого 2017 року між ОСОБА_2/ обдарованим/ та ОСОБА_3/ дарувальником/, було укладений в письмовій формі договір дарування, відповідно до якого дарувальник безоплатно передав у належний йому на праві власності, а обдарований прийняв у власність житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Договір дарування вказаного вище житлового будинку одночасно з даруванням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд кадастровий номер НОМЕР_1) цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_4.

Відповідно дост. 744 ЦК Україниза договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчуджувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, взамін чого набувач зобовязується забезпечувати відчуджувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно п. 1 ч. 1ст. 755 ЦК Українидоговір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків незалежно від його вини.

На підставі ч. 1ст. 756 ЦК Україниу разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчуджувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право на його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача не підлягають поверненню.

Оскільки позивачем викладені обставини про те, що відповідач не виконує умови договору довічного утримання, а відповідач не оспорює цих обставин у своїй заяві до суду та погодилась з позовом, тому є підстави для розірвання договору довічного утримання, укладеного між сторонами по справі, в звязку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Частина 1 ст.317 ЦК України зазначає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1, ч. 2 ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.317 , 321, 744, 755- 756 України, ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області « Про розірвання договору довічного утримання» - задовольнити .

Розірвати Договір довічного утримання, укладений 04 грудня 1995 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 посвідчений державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маренич Г.П.. та зареєстровано в реєстрі за №2-3922 та було накладено заборону на відчуження вищевказаного житлового будинку реєстровий №58 від 04.12.1995 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було поставлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець