09.08.2017 Справа № 363/1305/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2017 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гавриленко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа - приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Фоя Лідія Андріївна, про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3. В зв'язку з тим, що первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушує питання про визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на вказаний будинок.

Представник позивача в суді просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Представник відповідача та третя особа подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечили.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Як убачається з матеріалів справи, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (батька позивача) відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1, який збудовано в 1979 році.

Належність цього майна померлому стверджується даними будинкової книги та випискою з погосподарської книги №129 від 20 березня 2017 року, з якої вбачається, що померлий був головою господарства згаданого будинку та його єдиним володільцем, який йому належав з 1979 року.

Позивач - син померлого і спадкоємець за законом, який у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Інших спадкоємців по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи №94/2016 від 02 листопада 2016 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, зокрема заявою ОСОБА_4 (дружини померлого) від 02 листопада 2016 року, яка відмовилася від прийняття спадщини після смерті чоловіка на користь позивача.

Згідно постанови приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Фої Л.А.від 13 березня 2017 року видача свідоцтва про право власності на спадщину є неможливою у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно померлого ОСОБА_3

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

На час побудови у 1979 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів'я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування.

Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11 березня 1985 року №105 «Про порядок державного обліку житлового фонду», почалася робота по проведенню обов'язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією.

Як вбачається з даних будинкової книги та технічного паспорту успадкований позивачам будинок збудовано в 1979 році.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Зважаючи на наведене, будинок ОСОБА_3, який перейшов у спадщину позивачу, належав йому на праві власності і подальша зміна законодавства не позбавила його набутого та зареєстрованого в погосподарських книгах права власності на будинок, а спадкоємець має право на визнання за ним права власності саме на будинок як об'єкт спадкування після смерті свого батька.

Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачем житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон пов'язує здійснення права спадкування на нерухоме майно.

Таким чином, заявлене позивачем право підлягає визнанню, а пред'явлений позов - задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись статтями 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3право власності на спадкове майно - житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними погосподарськими будівлями та спорудами - прибудова - «а», тераса - «а1», сходи - «Асходи», літня кухня - «В», навіси - «в, И», сараї - «Б, Г, Д, Є, Ї», убиральня - «Е», погріб з шийкою - «Ж», літній душ - «З», гараж - «І», баня - «Й», огорожа - №1, хвіртка - «№2», колонка питна №І, колодязі інженерних мереж - «№ІІ», каналізаційна споруда - «№ІІІ», каналізаційна споруда - «№ІV».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя