Провадження № 2/742/1182/17
Єдиний унікальний № 742/2326/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2017 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Ринді Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розподіл будинку,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розподіл будинку.

Аргументують свої вимоги тим, що вони є власниками 1 / 2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Іншими співвласниками будинку є відповідачі у справі. ОСОБА_4 належить 1 / 4 частина будинку, ОСОБА_5 - 1 / 4 частина будинку. Між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування вищевказаним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень. Проте не було виділено їх частки в окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що позбавляє їх в реалізації прав, в тому числі і на оформлення субсидії. Земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок не приватизована та спору щодо користування нею не має.

Оскільки висновком експерта з інвентаризації нерухомого майна підтверджено можливість виділу у власність в натурі частки належної їм частини житлового будинку, позивачі звернулись до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачі не з»явились, але попередньо надали заяву в якій підтримують заявлені позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з»явились, але попередньо надали заяви про розгляд справи за їх відсутності позовні вимоги визнають у повному обсязі.

24 грудня 2013 року на підставі договору купівлі -продажу ОСОБА_2 купила у ОСОБА_6 квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка складається з однієї кімнати, має загальну площу 34,9 кв.м, житлова площа квартири 17,9 кв.м.(а.с.21,22)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2013 року, власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 34,9 кв.м, житловою площею 17,9 кв.м., зареєстровано ОСОБА_2(а.с.23)

19 лютого 2001 року на підставі договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку, ОСОБА_2 прийняла в дар від ОСОБА_7 1 / 4 частину житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 31,2 кв.м, з них житловою площею 19,7 кв.м(а.с.24).

Згідно з договором дарування частини житлового будинку від 05 грудня 2013 року, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3, а останній прийняв як дарунок - 1 / 8 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. 1 / 8 частина будинку, яка відчужується належить дарувальнику на праві особистої приватної власності на підставі Договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку. В користуванні дарувальника знаходиться 1 / 4 частина житлового будинку загальною площею 36.3 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м (а.с.35)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.12.2013 року, власником 1 / 8 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано ОСОБА_3 (а.с.37)

11 березня 2004 року на підставі договору дарування квартири, що складає частину житлового будинку, ОСОБА_4 отримав у дарунок від ОСОБА_8, квартиру, що складає 1 / 4 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель під номером 1 в будинку АДРЕСА_1(а.с.41)

28 серпня 2007 року на підставі договору дарування квартири ОСОБА_5 прийняла в дар від ОСОБА_9 квартиру під №2 в будинку під АДРЕСА_1, що складає 1 / 4 частину житлового будинку, має 35,3 кв.м. загальної площі , 19,7 кв. м. житлової площі. З надвірних будівель 1 / 4 сараю під літ «Б-1»(а.с.44)

28 квітня 2016 року виконавчим комітетом Сухополов»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на підставі заяви ОСОБА_2, договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 від 24.12.2013 року та договору дарування 1 / 4 частини житлового будинку АДРЕСА_1, прийнято рішення № 40 про об»єднання квартири 3 та 4 в житловому будинку АДРЕСА_1 і присвоїти їм поштову адресу: АДРЕСА_4(а.с.51).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

У п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст. 152 ЖК УРСР).

Відповідно до вимог ст. 152 ЖК УРСР обов'язковою умовою проведення переобладнання і перепланування жилих будинків (квартир), що перебувають у приватній власності, є отримання дозволу на це виконавчого комітету відповідної місцевої ради депутатів.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна №5 від 19 липня 2017 року складеного експертом ФОП ОСОБА_10

Об»єкт нерухомості розташовано в АДРЕСА_1 В користуванні ОСОБА_4 знаходиться приміщення : 1-2 коридор 3,8 кв.м., 1 - 3 кухня 6,7 кв.м., 1 - 4 кімната 19,4 кв. м. під літ.А-1, 1 -1 коридор 4,6 кв.м. в прибудові під літ. «а»-1, ганок під літ. Кр', сарай під літ Б ', погріб під літ. Пг'. Загальна площа 34,5 кв.м, житлова площа 19,4 кв.м.

В користуванні ОСОБА_5 знаходиться приміщення : 2-3 кухня 7,3 кв.м., 2-4 коридор 3,8 кв.м., 2,5 кімната 19,7 кв.м. в будинку під літ А-1, 2-1 коридор 2,8 кв.м., 2-2 кладова 1,7 кв.м. в прибудові під літ а ', ганок під лат кр, сарай під літ Б-1, погріб під літ. ПГ-1. Загальна площа 35,3 кв.м, житлова площа 19,7 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3 знаходиться приміщення :3-3 коридор 4,1 кв.м., 3-4 кухня 13,0 кв.м., 3-5 кімната 7,1 кв.м., 3-6 коридор 2,4 кв.м., 3-7 кімната 9,5 кв.м., 3-8 кімната 19,4 кв.м., 3-9 кімната 7,8 кв.м. в будинку під літ А-1, 3-1 коридор 3,2 кв.м., 3-2 санвузол 3,0 кв.м., 3-10 санвузол 2,6 кв.м. в прибудові під літ. а-1, навіс під літ. а ' ' ' -1, сарай під літ. Б ' ' - 1, Б ' ' '-1, погріб під літ. Пг ''-1, Пг ' ' ' -1. Загальна площа 72,1 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м.

За технічними показниками об»єкт, розташований за адресою : АДРЕСА_1 має окремі виходи і може бути поділений(а.с.4)

В судовому засіданні встановлено, що у спільній частковій власності позивачів та відповідачів перебуває житловий будинок розташований за адресою : АДРЕСА_1 Експертним висновком встановлено, що вказаний будинок має окремі виходи і може бути поділений. Необхідності в переобладнанні житлового будинку для виділу у власність окремих часток між співласниками немає.

При визначенні часток , які належать позивачам на праві приватної власності, шляхом здійснення підрахунків, суд приходить до висновку про необхідність визначення за ОСОБА_2 15/16 частин квартири №3 в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою : АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 1 / 16 частин квартири №3 у житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою : АДРЕСА_1, у власність в натурі.

Частина позовних вимог про виділ у власність ОСОБА_4 - 1 / 4 частину, ОСОБА_5 - 1 / 4 частину вказаного житлового будинку задоволенню не підлягає, оскільки останні з такими вимогами до суду не звертались, а позивачі не наділені належно посвідченими повноваженнями на здійснення представництва в суді інтересів відповідачів.

Відповідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У зв»язку з чим, право спільної часткової власності між позивачами та відповідачами слід припинити.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 364,367 Цивільного кодексу України та, керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 197,209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розподіл будинку - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у власність в натурі 1 / 2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: приміщення: 3-3 коридор 4,1 кв.м., 3-4 кухня 13,0 кв.м., 3-5 кімната 7,1 кв.м., 3-6 коридор 2,4 кв.м., 3-7 кімната 9,5 кв.м., 3-8 кімната 19,4 кв.м., 3-9 кімната 7,8 кв.м. в будинку під літ А-1, 3-1 коридор 3,2 кв.м., 3-2 санвузол 3,0 кв.м., 3-10 санвузол 2,6 кв.м. в прибудові під літ. а-1, навіс під літ. а ' ' ' -1, сарай під літ. Б ' ' - 1, Б ' ' '-1, погріб під літ. Пг ''-1, Пг ' ' ' -1, загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м., як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, з визначенням часток у виділеному об"єкті за ОСОБА_2 15/16 частин будинку, за ОСОБА_3 1/16 частину будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями розташований за адресою : АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили з моменту закінчення строку на його оскарження.

Суддя Коваленко А.В.