Справа № 195/1113/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

14.08.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Мартиновій Н.В.., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про витребування безпідставно набутого майна та скасування державної реєстрації речового права, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулася до суду з позовом до СФГ "Світлана" про витребування безпідставно набутого майна та скасування державної реєстрації речового права

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі являються власниками об'єкта права спільної часткової власності-земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,68 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка успадкована ними після смерті ОСОБА_4.

ОСОБА_4 за його життя був підписаний із СФГ «Світлана» договір оренди земельної ділянки від 23.12.2008року , з терміном дії на 20(двадцять) років.

речового права оренди (користування) земельної ділянки за СФГ «Світлана», яка нами, позивачами по справі,була 15.01.2016р.успадкована.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.

Так,у зв'язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, його можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків була припинена.

У зв'язку з чим звернулися до суду.

Позивачі будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися. Проте представник позивачів надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за їх відсутності , заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Від представника позивача до суду також надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують .

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено.

Між ОСОБА_4 та СФГ «Світлана» був підписаний договір оренди земельної ділянки від 23.12.2008року , з терміном дії на 20(двадцять) років. Даний договір поданий СФГ «Світлана» на реєстрацію до Томаківського відділу ДРФ Центру ДЗК у грудні 2010року, що підтверджується відповідним записом у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 86 від 10.12.2010р. Факт реєстрації 10 грудня 2010 року договору оренди земельної ділянки підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016, яка засвідчує державну реєстрацію речового права оренди (користування) земельної ділянки за СФГ «Світлана», яка позивачами по справі,була 15.01.2016р.успадкована.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 являються власниками об'єкта права спільної часткової власності-земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,68 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка успадкована ними на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4, та підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 51851112 від 20.01.2017.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується належним свідоцтвом про смерть.

Відповідно до ч.1,2 ст.49 ЦК України актами цивільного стану є події, які нерозривно пов'язані з фізичною особою і започатковують, змінюють, доповнюють або припиняють її можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків. Одним із актів цивільного стану є смерть особи. Згідно ст.ст.202, 203 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом та бути спрямований на реальне настання правових наслідків,що обумовлені ним.

Відповідно до ст.210 ЦК України правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст.640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

На підставі ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди землі підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Так,у зв'язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, його можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків була припинена. На підставі цього, підписаний 23.12.2008року ОСОБА_4 та СФГ «Світлана» договір оренди землі, який був зареєстрований у встановленому порядку 10.12.2010р., вже після його смерті, не є укладеним та не може створювати для сторін відповідні права та обов'язки.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від Об.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вказано, що судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину. Згідно із ст.ст.210,640 ЦК України не є вчиненим правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає державній реєстрації.

Разом з цим, вимога про визнання правочину(договору) неукладеним не відповідає можливим способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених законом. Суди мають відмовляти у позові з такою вимогою, у цьому разі, можуть заявлятися лише вимоги, передбачені главою 83 книги 5 ЦК України (набуття, збереження майна без достатньої правової підстави). Статтею 17 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

За життя ОСОБА_4, після підписання ним із СФГ «Світлана» договору оренди землі,із орендодавцем здійснювались відповідні розрахунки по орендній платі, що свідчить про фактичне користування СФГ земельною ділянкою та перебування її у володінні орендаря. Зазначене свідчить про набуття СФГ «Світлана» земельної ділянки, яка належала померлому ОСОБА_4 та була успадкована нами, позивачами у справі, без достатньої правової підстави.

Відповідно до ст.ст.1212, 1213 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави(безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути це майно в натурі.

Положення нормами глави 83 книги 5 ЦК України (набуття, збереження майна без достатньої правової підстави) застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, інших осіб чи наслідком події.

На підставі ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду про скасування державної реєстрації та внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У зв'язку із вищенаведеним, керуючись ст.ст.49, 202, 210, 640, 792,1212,1213 ЦК України, ст.81 Земельного кодексу України, ст.ст. 6,17 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.32,57,64, 118-120 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про витребування безпідставно набутого майна та скасування державної реєстрації речового права - задовольнити.

Зобов'язати селянське(фермерське) господарство «Світлана» (ідентифікаційний код № 31037271, юридична адреса: Дніпропетровська область, Томаківський район, с.Топила, вул.Стадіонна, буд.12) повернути ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,68га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області та належить їм по 1/3 частці на праві спільної часткової власності.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 23.12.2008 року, зареєстрованого Томаківським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП «ЦДЗК» 10.12.2010 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 86, що підписаний між ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1; та селянським(фермерським) господарством «Світлана» /ідентифікаційний код № 31037271, юридична адреса: Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Топила, вул. Стадіонна, буд.12, із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування речового права.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: М. В. Омеко