Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/1055/16-ц

Провадження № 2/440/145/2017

09 серпня 2017 року

Буський районний суд Львівської області

в складі:головуючого-судді ОСОБА_1 С. Р.

при секретарі Базилюк Г.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2, від імені якої діє адвокат ОСОБА_3 до Буської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинну добудову, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2, від імені якої діє адвокат ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до Буської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинно збудовану літню кухню з кладовою. Уточнивши позовні вимоги, позов обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 24.06.1989 року реєстраційний № 899 придбала незакінчений будівництвом житловий будинок по вулиці Польній,32 а в м.Буськ Львівської області, що знаходиться на земельній ділянці розміром 600 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Буської міської ради Буського району Львівської області від 27.05.1994 р. № 65 їм надано дозвіл на будівництво, підключення газу та розроблено проект забудови земельної ділянки № 32, який погоджений головним архітектором Буського району. Дану добудову вона провела самовільно, однак вона відповідає діючим будівельним нормам та правилам та придатна для експлуатації. Оскільки спірне приміщення збудоване з дотриманням будівельних норм та правил, не порушує права інших осіб, а тому просить визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Польній,32 а в м.Буськ Львівської області.

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_3 не зявились, подали заяву, в якій просили справу слухати без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Представник Буської міської ради Львівської області в судове засідання не зявився, подав заяву з проханням справу слухати без участі представника міської Ради, проти позову не заперечив.

За таких обставин на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України прийнято рішення про проведення розгляду справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних засобів.

Дослідивши наявні у справі письмові документи суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення із наступних підстав.

ОСОБА_4 договору купівлі-продажу від 24.06.1989 року реєстраційний № 899 ОСОБА_2 придбала незакінчений будівництвом житловий будинок по вулиці Польній,32 а в м.Буськ Львівської області, що знаходиться на земельній ділянці розміром 600 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Буської міської ради Буського району Львівської області від 27.05.1994 р. № 65 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво, підключення газу та розроблено проект забудови земельної ділянки № 32, який погоджений головним архітектором Буського району. ОСОБА_4 з рішення Буської міської ради Львівської області від 15.06.2016 р. № 98 ОСОБА_2 надано дозвіл на проведення робіт із землеустрою по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,06 га в м.Буську по вул.Польна,32а для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд для передачі її у власність.

Станом на сьогоднішній день добудову спірного приміщення завершено і необхідно оформити право власності на нього однак відповідач відмовляється це зробити через те, що відсутній документ про прийняття його в експлуатацію.

У відповідності до ст.39 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності та Постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461 Про затвердження порядку прийняття закінчених будівництвом обєктів в експлуатацію обєкт після завершення будівництва повинен бути прийнятий в експлуатацію, що неможливо зробити у звязку з відсутністю права на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту. Внаслідок чого виник спір про право.

Для підтвердження факту самовільного будівництва проведено технічну інвентаризацію обєкта. Відповідно до п.1.4 Інструкції № 127 технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) обєктів проводять бюро технічної інвентаризації. Результатом проведення БТІ технічної інвентаризації обєкта самовільного будівництва є отримання технічного паспорта, який виготовлений 25.06.2011 року.

ОСОБА_4 висновку експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки від 03.06.2016 р. № 2081.16.46.41.20/2229 вбачається, що за результатами проведеного візуального обстеження житлового будинку по вул.Польній, 32а в м.Буськ Львівської області встановлено, що дефекти і пошкодження, які б впливали на міцність її несучих конструкцій відсутні.

ОСОБА_4 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка створена особою, набувається, якщо інше не встановлено законом, а особа, яка створила річ зі своїх матеріалів являється власником цієї речі. ОСОБА_4 вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

ОСОБА_4 вимог ст.376 ЦК України, нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, якого у позивача немає.

Таким чином, легалізація самовільного будівництва передбачає звернення зацікавленої особи про визнання за нею права власності на даний обєкт.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,62,212-215 ЦПК України, ст.ст.328-331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позов задоволено повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Польна,32 а в м.Буськ Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги через Буський районний суд, з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. Р. Мельник