Справа № 676/3029/16-ц
Номер провадження 2/676/80/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2017 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В., секретаря Роговської О.О.

представника позивачів ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камянець-Подільський справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки земельної ділянки, третя особа Камянець-Подільське МБТІ, та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про поділ земельної ділянки, третя особа Камянець-Подільське МБТІ, -

встановив:

ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки земельної ділянки. Ухвалою суду обєднано в одне провадження із первинним позовом зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про поділ земельної ділянки. Ухвалою суду залучено в якості третьої особи Камянець-Подільське МБТІ. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що сторони по справі є співвласниками будинковолодіння № 49 по вул.Короленко в м.Камянець-Подільський, позивачам належить кожному по 7/60 частин будинковолодіння. Сторонам також належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0778 га, кадастровий номер :18:001:0117 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Ухвалою суду від 17.02.2011 р. їм виділено у спільне користування частину будинку. Позивачі вказують, що вони мають бажання виділити у натурі належну їм частину земельної ділянки площею 181,5кв.м розмір якої відповідає розміру належних їм часток в житловому будинку. Позивачі просять суд на підставі ст..ст. 86, 89, 152, 158 ЗК України, ст..16, 319, 370 ЦК України винести рішення яким: встановити право спільної часткової власності на земельну ділянку, визначивши їм у власність 7/30 частин із земельної ділянки площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, розташованої по вул..Короленка, 49, в м.Камянець-Подільський, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; виділити їм в натурі 7/30 частин(181,5 кв.м) із земельної ділянки площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, розташованої по вул..Короленка, 49, в м.Камянець-Подільський, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В суді представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити. Суду представник позивачів пояснив, що він погоджується із запропонованим експертом 3-м варіантом поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 110Е-06/17 від 22.06.2017 р., не заперечив щодо задоволення зустрічного позову.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, представник відповідача в суді не заперечив щодо задоволення первинного позову, погодився із 3-м варіантом поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 110Е-06/17 від 22.06.2017 р. Відповідач звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про поділ земельної ділянки, третя особа Камянець-Подільське МБТІ. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_5 вказує, що йому належить на праві власності 7/25 частин будинковолодіння по вул..Короленка, 29, в м.Камянець-Подільський згідно свідоцтва про право на спадщину та 7/60 частин цього ж будинковолодіння згідно ухвали суду від 16.10.2008 р., сторонам по справі належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0778 га, кадастровий номер :18:001:0117. Оскільки первинний позов не вирішує по суті спір щодо користування земельною ділянкою всіх співвласників вважає за необхідне заявити зустрічний позов про поділ земельної ділянки в натурі з врахуванням частки кожного з співвласників домоволодіння. Позивач просить суд на підставі ст..ст. 86, 89, 152, 158 ЗК України винести рішення яким: провести поділ в натурі земельної ділянки по вул. Короленка, 49 в м.Камянець-Подільський для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, виділивши йому на натурі 119/300 частин земельної ділянки, відповідачу ОСОБА_7 37/100 земельної ділянки, а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 7/30 частин земельної ділянки; для визначення варіантів поділу просить призначити судову земельно-технічну експертизу. В суді представник зустрічний позов підтримав, просить його задоволити, погодився із 3-м варіантом поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 110Е-06/17 від 22.06.2017 р.

Відповідачка ОСОБА_7 в судове засідання не зявилася, направила суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, не заперечила щодо задоволення позовів по справі та виділення їй в натурі земельної ділянки пропорційно належній їй частці в будинковолодінні згідно запропонованого експертом варіанту.

Представник третьої особи - Камянець-Подільського МБТІ суду пояснив, що лдійсно сторони є співвласниками будинковолодіння № 49 по вул.Короленко в м.Камянець-Подільський, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Сторони по справі є співвласниками будинковолодіння № 49 по вул.Короленко в м.Камянець-Подільський: ОСОБА_4 належить 7/60 частин згідно ухвали Камянець-Подільського міськрайонного суду від 16.10.2008 р.; ОСОБА_3 належить 7/60 частин згідно ухвали Камянець-Подільського міськрайонного суду від 16.10.2008 р.; ОСОБА_5 належить 7/60 частин згідно ухвали Камянець-Подільського міськрайонного суду від 16.10.2008 р. та 7/25 частин згідно свідоцтва про право на спадщину від 06.08.1983 р. що складає разом 119/300 частин; ОСОБА_7 37/100 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.11.2013 р.

Сторонам належить на праві спільної сумісної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.09.2014 р. земельна ділянка площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, розташована по вул.Короленка, 49, в м.Камянець-Подільський, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка).

Ст. 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Ст.89 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Оскільки за положеннями частини третьої статті 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, можна зробити висновок, що в разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з виділеними частками, право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру відокремлених у будинковолодінні часток.

Згідно 3-го варіанту поділу земельної ділянки встановленого висновком експерта № 110Е-06/17 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 22.06.2017 р. передбачено наступний розподіл земельної ділянки по вул..Короленко, 49, в м.Камянець-Подільський загальною площею 0,0778 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :18:001:0117:

співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 0,0181 га (зафарбована зеленим колером, кругова межова лінія проходить по точках: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, що відповідає ідеальній частці 7/30);

співвласнику ОСОБА_5 - земельну ділянку площею 0,0309 га (зафарбована червоним колером, кругова межова лінія проходить по точках: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 9,23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 3, 2, 1, що відповідає ідеальній частці 119/300);

співвласнику ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 0,0288 га (зафарбована голубим колером, кругова межова лінія проходить по точках: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, що відповідає ідеальній частці 37/100).

Оскільки сторони із зазначеним варіантом поділу погодились, а тому позовні вимоги позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також позовні вимоги ОСОБА_5 за зустрічним позовом підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 86, 89, 120, 152, 158 ЗК України, ст..ст. 16, 319, 370 ЦК України, ст..ст. 11, 60, 61, 88, 213-215, 218 ЦПК України,

вирішив:

позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки земельної ділянки, третя особа Камянець-Подільське МБТІ задоволити.

Встановити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку у розмірі 7/30 частин із земельної ділянки площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, розташованої по вул..Короленка, 49, в м.Камянець-Подільський, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі земельну ділянку площею 0,0181 га із земельної ділянки площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, розташованої по вул..Короленка, 49, в м.Камянець-Подільський, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно 3-го варіанту поділу земельної ділянки встановленого висновком експерта № 110Е-06/17 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 22.06.2017 р.(зафарбована зеленим колером, кругова межова лінія проходить по точках: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, що відповідає ідеальній частці 7/30).

Зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про поділ земельної ділянки, третя особа Камянець-Подільське МБТІ, задоволити.

Провести поділ в натурі земельної ділянки по вул..Короленка, 49 в м.Камянець-Подільський для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,00778 га, кадастровий номер :18:001:0117, виділивши ОСОБА_5 в натурі земельну ділянку площею 0,0309 га що відповідає ідеальній частці 119/300 згідно 3-го варіанту поділу земельної ділянки встановленого висновком експерта № 110Е-06/17 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 22.06.2017 р.( зафарбована червоним колером, кругова межова лінія проходить по точках: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 9,23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 3, 2, 1), залишивши ОСОБА_6 в натурі земельну ділянку площею 0,0288 га що відповідає ідеальній частці 37/100 згідно 3-го варіанту поділу земельної ділянки встановленого висновком експерта № 110Е-06/17 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 22.06.2017 р.(зафарбована голубим колером, кругова межова лінія проходить по точках: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29).

На рішення сторонами, третьою особою може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд протягом десяти днів.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В