У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" серпня 2017 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Попрас В.О.,

при секретарі - Томіної І.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до арбітражного керуючого ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк», в якому позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу № 1641 від 28 грудня 2012 року, укладений між арбітражним керуючим ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про продаж нежитлових приміщень загальною площею 73,1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Бажанова Маршала, № 4; визнати недійсним договір купівлі-продажу № 1580 від 28 грудня 2012 року, укладений між арбітражним керуючим ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про продаж нежитлових приміщень загальною площею 75,5 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Артема, № 21, посилаючись на те, що спірні нежитлові приміщення передані позивачу в іпотеку і за рішенням суду звернено стягнення на іпотечне майно з наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу спірних нежитлових приміщень.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення 1 -го поверху № 14-1-:-14-5, в житловому будинку літ. «А-2» загальною площею 73,1 кв.м., які розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Бажанова Маршала, будинок 4 та на нежитлові приміщення напівподвалу № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8, в літері «А-1» загальною площею 75,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Артема, будинок 21. Зобов'язати державного реєстратора провести державну реєстрацію обтяження речових прав на нерухоме майно. Представник позивача посилається на те, що їм стало відомо, що іпотечне майно 28.12.2012 року було незаконно продано ліквідатором для погашення заборгованості ОСОБА_4 перед третіми особами, а саме: між Арбітражним керуючим ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 73,1 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Бажанова Маршала, б. 4, та нежитлові приміщення загальною площею 75,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Артема, буд. 21. Зазначені договори порушують права ПАТ КБ «ПриватБанк», оскільки зазначені об'єкти нерухомості знаходяться в іпотеці ПАТ КБ «ПриватБанк». На теперішній час, як стало відомо, нежитлове приміщення загальною площею 73,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Бажанова Маршала, б. 4 належать гр. ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 173, виданий 12.02.2016 року, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу; нежитлове приміщення загальною площею 75,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Артема, буд. 21 належать гр. ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 57, виданий 16.01.2013 р. видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 Тому представник позивача вважає, що існує реальна загроза, що відповідачі і в подальшому будуть чинити перепони та намагатись продати зазначене майно третім особам, тому звернулися до суду з заявою про забезпечення позову.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.08.2017р. нежитлове приміщення загальною площею 75,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Артема, буд. 21 належать гр. ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 57, виданий 16.01.2013 р. видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.08.2017р. нежитлове приміщення загальною площею 73,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Бажанова Маршала, б. 4 належать гр. ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 173, виданий 12.02.2016 року, видавник: ОСОБА_7, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу.

Суд, вислухавши учасників процесу, вважає, що з огляду на те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, необхідно накласти арешт на нежитлові приміщення 1 -го поверху № 14-1-:-14-5, в житловому будинку літ. «А-2» загальною площею 73,1 кв.м., які розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Бажанова Маршала, будинок 4, та на нежитлові приміщення напівподвалу № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8, в літері «А-1» загальною площею 75,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Артема, будинок 21.

Керуючись ст.ст. 151-154 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Заяву ПАТ КБ «ПриватБанк»про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові приміщення 1 -го поверху № 14-1-:-14-5, в житловому будинку літ. «А-2» загальною площею 73,1 кв.м., які розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Бажанова Маршала, будинок 4.

Накласти арешт на нежитлові приміщення напівподвалу № І, Іа, 1-4, 4а, 5-8, в літері «А-1» загальною площею 75,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Артема, будинок 21.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

СУДДЯ