Справа № 635/2387/17
Провадження № 2/635/1929/2017
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.,
при секретарі - Браварець К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивач, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2про усунення перешкод у користуванні власністю.
Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що вона є власником будинку № 12 по вул. Олега Кошового в м. Мерефа Харківського району Харківської області, який належить останній в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2904, та в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право власності від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2902.
В даний час в вищевказаному житловому будинку крім позивача зареєстровані ОСОБА_3 (син позивача) та ОСОБА_2 (відповідач по справі).
Відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку з березня 2016 року. Фактично ОСОБА_2 проживає в іншому місці, участі в утриманні будинку не приймає, особистих речей та документів, що належать їй на праві власності в будинку, який належить ОСОБА_4 - не має.
Проте, не дивлячись на зазначене, відповідач до теперішнього часу з реєстраційного обліку у житловому будинку позивача не знялася.
Вищевказані обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідач в судове засідання не зявилася, про причину неявки суду не повідомила, належним чином повідомлялася рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.32, 35).
Позивач до суду не зявилася, але надала заяву, згідно якої просила справу слухати за її відсутністю, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача (а.с.34).
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок № 12 по вул. Олега Кошового в м. Мерефа Харківського району Харківської області в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2904, та в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право власності від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2902, по праву власності зареєстровано за ОСОБА_1, що підтверджується копіями вищевказаних Свідоцтв (а.с.5, 7).
Дана обставина також підтверджується копіями Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.12.2007р., складеними КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» (а.с.6, 8).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно довідки про склад сімї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги, в будинку, який розташований за адресою.: м. Мерефа, вул. Олега Кошового, б. 12 Харківського району Харківської області, зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1. (а.с.14).
Відповідно до домової книги за адресою: м. Мерефа, вул. Олега Кошового, б. 12 Харківського району Харківської області, зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1. (а.с.9)
Інформацією наданою Виконавчим комітетом Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області від 26.04.2017р. підтверджується те, що в будинку, який розташований за адресою: м. Мерефа, вул. Олега Кошового, б. 12 Харківського району Харківської області, зареєстровані крім позивача - ОСОБА_3, ОСОБА_2 (а.с.15).
Відповідно до акту обстеження домоволодіння виданим депутатом Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_5 від 22.12.2016р., за адресою: м. Мерефа, вул. Олега Кошового, б. 12 Харківського району Харківської області зареєстровані і проживають: ОСОБА_3 (син), ОСОБА_4 (власник будинку), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою з березня 2016 року (а.с.16).
Відповідач не проживає в будинку з березня 2016 року, тобто більше ніж один рік, що підтверджується письмовими поясненнями сусідів позивача -ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, а також актом виданим депутатом Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_5 від24.04.2017р. (.а.с.17).
Згідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідач участі в утриманні житлового будинку не приймає, чим ставить позивача в скрутне становище, її реєстрація перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися своїми правами власника будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом
Відповідач без поважної причини не проживає за місцем своєї реєстрації з березня 2016 року, а тому необхідно усунити ОСОБА_1перешкоди у здійсненні права власності на будинок, що належить їй на праві приватної власності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386, ст. 405 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок № 12 по вул. Олега Кошового в м. Мерефа Харківського району Харківської, який належить в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2904, та в 1/2 частині на підставі Свідоцтва про право власності від 23 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 3-2902, ОСОБА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим будинком розташованим за адресою: м. Мерефа, вул. Олега Кошового, б. 12,Харківського району Харківської області.
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Токарєва