Зіньківський районний суд в Полтавській області
_________________________________________________________________________________
Справа № 530/1578/16-ц
Номер провадження 2/530/59/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.07.2017 р. Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Водолага А.В. при секретарі Стрілець Л.Г. в залі суду м. Зіньків провівши попереднє судове засідання по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Агроекологія» про розірвання договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

В попереднє судове засідання з»явивсь представник позивача адвокат ОСОБА_2, представник відповідача в судове засідання не з»явивсь, відповідач направив до суду клопотання про перенесення розгляду справи на іншу дату, мотивуючи тим, що його представник знаходиться в відпустці з виїздом за кордон. Направив до суду зустрічну позовну заяву, яку просить розглянути за відсутності представника відповідача, в якій просить суд:

1/. Внести зміни до договору оренди землі,укладеного 16.01.2008 року між ПП Агроекологія та ОСОБА_3 договору оренди землі щодо земельної ділянки на території Ставківської сільської ради,Зіньківського району,Полтавської області площею 4,62 га, кадастровий номер :00:023:0004 строком на 25 років ,23.05.2008 р. зазначений договір зареєстровано у Зіньківському районному відділі Полтавської РФ ДП « Центр ДЗК « про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис № 86 шляхом заміни ОСОБА_3 на її правонаступника ОСОБА_1 та внести в зазначений договір оренди землі зміни в наступній редакції:

« Додаткова угода до договору оренди землі від 16.01.2008 р.

с.Михайлики,Шишацького району.

Орендодавець ( уповноважена ним особа) :ОСОБА_1 ,з одного боку ,Орендар: приватне підприємство « Агроекологія» в особі генерального директора ОСОБА_4,який діє на підставі статуту,з іншого боку згідно зі ст. 21,33 Закону України « Про оренду землі» за обопільною домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 16.01.2008 р. 23.05.2006 р.,зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено відповідний запис № 86 ( далі Договір) про наступне:

У звязку із смертю орендодавця за договором ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1,померла 23.04.2016 року та прийняттям спадщини за нею ОСОБА_1,паспорт КН714643,виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 28.09.1998 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1,зареєстрований за адресою:ІНФОРМАЦІЯ_2 внести зміни до договору та замінити ОСОБА_3 на ОСОБА_1.

1.Викласти пункт 2 Договору в наступній редакції:

2.В оренду передається земельна ділянка на території Ставківської сільської ради Зіньківського району,Полтавської області площею 4,62 га ,в тому числі сільськогосподарські угіддя рілля 4,62 га.Кадастровий номер земельної ділянки,що передається в оренду за цим договором :00:023:0004.

Доповнити договір пунктом 8.1 в наступній редакції:

8.1. в будь якому випадку договір діє до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем незалежно від моменту та підстав припинення цього договору, а Орендар має виключне право на врожай,закладений орендарем на земельній ділянці в останній календарний рік строку дії договору.Після закінчення строку дії цього Договору Орендар має переважне право на укладення та / або поновлення цього Договору на новий строк перед будь- якими третіми особами.

3. Викласти пункт 9 Договору у наступній редакції:

9.Орендна плата вноситься ориндарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки.Сторони можуть домовитись про виплату орендної плати у натуральному вигляді або відробітковій формі.

4.Викласти пункт 40 Договору у наступній редакці:

40.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи незалежно від підстав такого переходу,а також реорганізація юридичної особи- орендарся,не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.

Ця додаткова угода складена у трьох примірниках,,що мають однакову юридичну силу,один з яких знаходиться у Орендодавця ,другий у Орендаря,а третій органі,який здійснив державну реєстрацію.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Приватне підприємство «Агроекологія»

ОСОБА_1 України ,38013,Полтавськоа область,

НОМЕР_2,виданий Шишацький район,село Михайлики

Київським РВ ПМУ УМВС України в 0

Полтавській області 28.09.1998 р., Генеральний директор ОСОБА_5»яненко.

Реєстраційний номер облікової

Картки платника податків

НОМЕР_1

Зареєстрований:м.Полтава,

АДРЕСА_1.

Підписи сторін.

Орендодавець.

2/. Внести зміни до договору оренди землі,укладеного 16.01.2008 р. між ПП « Агрекологія « та ОСОБА_3 договору оренди землі щодо земельної ділянки на території Ставківської сільської ради,Зіньківського району,Полтавської області площею 4,5909 га, кадастровий номер 532138600:00:023:0005 строком на 25 років, 24.03.2010 р.,зазначений договір зареєстровано у Зіньківському районному відділі Полтавської РФ ДП « Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис № 36,шляхом заміни ОСОБА_3 на її правонаступника ОСОБА_1 та внести в зазначений договір оренди землі зміни в наступній редакції:

« Додаткова угода до договору оренди землі від 16.01.2008 р.

ОСОБА_6,Шишацького району

Орендодавець (уповноважена особа):ОСОБА_1 ,з одного боку Орендар: приватне підприємство «Агроекологія» в особі генерального директора ОСОБА_5»яненка,який діє на підставі статуту,з іншого боку,згідно зі ст.21,33 Закону України « Про оренду землі» за обопільною домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 16.01.2008 р.,зареєстровано 24.03.2010 р.,Зіньківським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК»,про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис № 36 ( далі Договір ) про наступне:

У звязку зі смертю орендодавця за договором ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1,померла 23.04.2016 р.,та прийняттям спадщини за нею ОСОБА_1,НОМЕР_2,виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 28.09.1998 р.,реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1,зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 внести зміни до договору та змінити ОСОБА_3 на ОСОБА_1

Василівною.

1.Викласти пункт 2 Договору в наступній редакції:

2.В оренду передається земельна ділянка на території Ставківської сільської ради,Зіньківського району,Полтавської області площею 4,5909 га.,в тому числі сільськогосподарські угіддя рілля 4,5909 га. Кадастровий номер земельної ділянки,що передається в оренду за цим Договором :00:023:0005.

Доповнити договір пунктом 8.1 в наступній редакції:

8.1 В будь- якому випадку Договір діє до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем незалежно від моменту та підстав припинення цього Договору,а орендар має виключене право на врожай,закладений Ориндарем на земельній ділянці в останній календарний рік строку дії Договору.Після закінчення строку дії цього Договору на новий строк перед будь- якими третіми особами.

Викласти пункт 9 Договору у наступній редакції:

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки.Сторони можуть домовитись про виплату орендної плати у натуральному вигляді або відробітковій формі.

Викласти пункт 40 Договору у наступній редакції:

40.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи незалежно від підстав такого переходу,а також реорганізація юридичної особи- орендаря,не є підставою для зміни умов або розірвання цього Договору .

Ця додаткова угода є невідємною частиною Договору та набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

Ця додаткова угода складена в трьох примірниках,що мають однакову юридичну силу,один з яких знаходиться у Орендодавця,другий у орендаря,третій- в органі,який здійснив державну реєстрацію.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Приватне підприємство «Агроекологія»

ОСОБА_1 України ,38013,Полтавськоа область,

НОМЕР_2,виданий Шишацький район,село Михайлики

Київським РВ ПМУ УМВС України в 0

Полтавській області 28.09.1998 р., Генеральний директор ОСОБА_5»яненко.

Реєстраційний номер облікової

Картки платника податків

НОМЕР_1

Зареєстрований:м.Полтава,

АДРЕСА_1.

Підписи сторін.

Орендодавець.

Згідно ст. 123 ЦПК України, відповідач має право пред»явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті.

Згідно ч.2 вказаної статті, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов»язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Виходячи з вище викладених обставин суд і приходить до висновку, що вимоги за зустрічним позовом можуть бути об»єднані в одне провадження з вимогами за первісним позовом, при сплаті судового збору за кожну позовну вимогу.

Вивчивши зустрічну позовну заяву і додані до неї документи, суд встановив, що зустрічна позовна заява містить дві позовні вимоги, судовий збір сплачено за одну позовну вимогу в сумі 1 378 гривень.

Представник позивача вирішення питання про об»єднання в одне провадження даного зустрічного позову з первісним позовом залишає на розсуд суду.

Відповідно ч.1ст.124 ЦК України , зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 119 і 120 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.121 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Виходячи з вище викладених обставин, прихожу до висновку, що подану зустрічну позовну заяву належить залишити без руху до усунення перерахованих недоліків, надавши на їх усунення 5 ть днів з часу отримання позивачем копії ухвали.

Керуючись ч.1 ст.121 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Зустрічну позовну заяву приватного підприємства «Агроекологія» до ОСОБА_1 про внесення змін до договорів оренди землі в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Агроекологія» про розірвання договорів оренди землі- залишити без руху до усунення вказаних в мотивувальній частині ухвали недоліків /сплати судового збору/, надавши на їх усунення 5 днів, з часу отримання ПП «Агроекологія» копії ухвали.

Копію ухвали направити ПП «Агроекологія».

Ухвала оскарженню окремо від справи не підлягає.

СуддяОСОБА_7