Справа №560/872/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю представника позивача - адвоката Полейко С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до Соломіївської сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача Соломіївської сільської ради Дубровицького району Рівненської області та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 12 травня 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті його рідного брата ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер його рідний брат ОСОБА_2, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 Після смерті брата відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, так як заповіту він не залишив. Оскільки спадкоємці першої черги відсутні, він є спадкоємцем другої черги за законом. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на брата та внести дані про нього, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з його смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Полейко С.П. позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Соломіївської сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно довідки №441/01-24 від 05 липня 2017 року, виданої Рівненським обласним державним нотаріальним архівом вбачається, що у наряді документів фонду №20 (Дубровицька районна державна нотаріальна контора) за 2016 рік, знаходиться на зберіганні спадкова справа №73/2016 заведена після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. 19 березня 2016 року із заявою про прийняття спадщини звернувся брат померлого ОСОБА_2. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.20).

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.5) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, про що складено відповідний актовий запис №35.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України, входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Факт родинних відносин позивача із померлим стверджується копією витягу з Державого реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження за №9 від 23 березня 2016 року (а.с.6) та копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.8).

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 що підтверджується випискою з погосподарської книги від 13 березня 2017 року №451, виданою Соломіївською сільською радою Дубровицького району Рівненської області (а.с.10).

Згідно довідки №448 від 13 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Соломіївської сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав одиноко ОСОБА_4

Згідно довідки №455 від 13 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Соломіївської сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що спадкоємці першої черги після смерті ОСОБА_4, відсутні, оскільки останній одружений не був та дітей не мав (а.с.12).

Згідно довідки №455 від 13 березня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Соломіївської сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що в будинку ОСОБА_4, на даний час ніхто не зареєстрований та не проживає (а.с.13).

Згідно пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11 травня 2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1957 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок ОСОБА_4 не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_2 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25, 346 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2 згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув право власності на нього.

Керуючись статтями 328, 392, 1216, 1296 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 212, 215, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 12 травня 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті його рідного брата ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду Сидоренко З.С.