ЄУН № 590/729/17
Провадження № 2/590/224/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2017 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого - судді Сатарової О.В.

при секретарі Данченко І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 /представник позивача ОСОБА_2/ до Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Сумської області про визнання права на закінчення приватизації на земельну ділянку та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку успадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 /представник позивача ОСОБА_2/ звернулась до суду з вищевказаною позовною заявою до Виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Сумської області, згідно якої просить суд:

- визнати за позивачем, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у порядку успадкування за законом право на завершення процедури приватизації та отримання на своє імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку загальною площею 0,42 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,17 га, які розташовані за адресою: 41230, Сумська обл.., Ямпільський р-он, с.Усок, пров. Вишневий, 7, яка на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 6 грудня 1993 року за № 60 передані у приватну власність до смерті її покійного чоловіка гр. ОСОБА_4.

- визнати за позивачем, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: 41230, Сумська обл.., Ямпільський р-он, с.Усок, пров. Вишневий, 7, у порядку успадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер 11 травня 2003 року.

Свої вимоги мотивував тим, що 11 травня 2003 року помер чоловік позивача ОСОБА_4, після смерті якого позивач є єдиним спадкоємцем. Разом з тим, вона не може реалізувати своє право на спадкування у позасудовому порядку на нерухоме майно в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, подали до суду заяву про розгляд позову без їх участі.

Відповідачем - ОСОБА_3 сільською радою до суду надано заяву про розгляд даної справи без участі відповідача, підтримують позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про народження Серія УА №500874 ОСОБА_5 народилась 19.08.1928 року, про що в книзі записів актів громадянського стану пр народження зроблено відповідний запис.

ОСОБА_6 свідоцтва про одруження 20.11.1952 році було укладено шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, прізвище після одруження чоловіка та дружини ОСОБА_4 /а.с. 14/

ОСОБА_6 свідоцтва про смерть ОСОБА_7 І-БП №159621 ОСОБА_4 помер 11.05.2003 року у віці 74 року про що 12 травня 2003 року складено відповідний актовий запис №12, місце смерті - с.Усок /а.с. 17/.

ОСОБА_6 довідки-характеристики, наданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Ямпільського району Сумської області від 29.06.2017 року за № 04-05/202, 11 травня 2003 року помер гр. ОСОБА_4, жителька с.Усок Ямпільського району Сумської області. На день смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою с.Усок Ямпільського р-ону Сумської області, пров. Вишневий, 7, та розміщується на земельній ділянці площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та для ОСГ 0,17 га, яка приватизована рішенням виконкому №60 від 06.12.1993 року.

Від імені померлого ОСОБА_4 у виконкомі ОСОБА_3 сільської ради ніяких розпоряджень відносно майна не посвідчувалось. Спадкоємці: дружина ОСОБА_1, яка на день смерті зареєстрована та проживала разом, однією сімєю, вели спільне господарство. Фактично прийняла спадщину після померлого чоловіка. /а.с. 18/.

ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі вбачається, що після смерті 11.05.2003 року ОСОБА_4 заведена спадкова справа № 60885750 /а.с.19/.

ОСОБА_6 Постанови приватного нотаріуса Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_8 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 15 липня 2017 року вбачається, що 05 липня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті 11 травня 2003 року її чоловіка, ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований за адресою: с.Усок, пров. Вишневий, буд.7. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок нотаріусом було відмовлено в звязку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів щодо підтвердження права власності та належності цього майна спадкодавцеві /а.с.16/.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою с. Усок, пров. Вишневий, буд. 7 Ямпільського району, Сумської області, позивач обґрунтовано звернувся до суду.

ОСОБА_6 довідки, наданої ОСОБА_3 сільською радою від 29.06.2017 року за №356 житловий будинок, який знаходиться за адресою с.Усок, пров. Вишневий, буд. 7, дійсно належить на правах приватної власності ОСОБА_4, про що в погосподарській книзі №2 за 1996-2000 р.р. зроблено запис №134, будинок побудований у 1950 році, що також знайшло підтвердження і у витягу з по господарської книги №2 ОСОБА_3 сільської ради за 1996-2000 роки.

ОСОБА_6 довідки БТІ від 05.07.2017 року №8, по даним КП «Глухівське БТІ» станом на 31.12.2012 року нерухоме майно за адресою с.Усок пров. Вишневий, буд. 7, який належить померлому ОСОБА_4, право власності не зареєстровано /а.с. 25/.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31.01.1966 року, у період її дії державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

ОСОБА_6 роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладених у листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у цьому разі, якщо перші власники не оформили документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Відповідно до Рішення № 60 від 06.12.1993 року «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» та Списку громадян ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів виконкомом ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів ОСОБА_4 було передано земельні ділянки безкоштовно у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель (для ІЖБ 0,25 га, ОПГ 0,17га) /а.с. 20/.

Тобто, спадкодавцем ОСОБА_4 за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок.

Судом також встановлено, що ОСОБА_3 сільською радою позивачу відмовлено у завершені процедури приватизації земельної ділянки після смерті чоловіка ОСОБА_4 для вирішення цього питання рекомендовано звернутися до суду.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на закінчення приватизації на указані земельні ділянки загальною площею 0,42 га, які були безоплатно надані у приватну власність чоловіку позивача, суд виходить із такого:

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 є 11.05.2003 року.

Відповідно до статті 524 ЦК України 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини, та п.1 ч.1 ст.549 визнається, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Суд при розгляді справи також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких Спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає, що позивач ОСОБА_1., прийнявши спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 набула право на спадкування усіх його прав та обов'язків, що йому належали, у тому числі право на приватизацію земельної ділянки, переданої померлому за життя відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, однак за відсутності правовстановлюючого документу на ім'я померлого, вона згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на цю спадщину, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право в порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.

Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку успадкування за законом право на завершення процедури приватизації та отримання на своє імя правовстановлюючого документу на земельну ділянку загальною площею 0,42 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,17 га, які розташовані за адресою: 41230, Сумська обл.., Ямпільський р-он, с.Усок, пров. Вишневий, 7, яка на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 6 грудня 1993 року за № 60 передані у приватну власність до смерті її покійного чоловіка гр. ОСОБА_4, який помер 11 травня 2003 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: 41230, Сумська обл.., Ямпільський р-он, с.Усок, пров. Вишневий, 7, у порядку успадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер 11 травня 2003 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ямпільський районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ямпільського районного суду

Сумської області ОСОБА_9