Справа № 404/4470/17
Номер провадження 2-з/404/73/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2017 року Кіровського районного суду м. Кіровограда в складі:

головуючого судді Павелко І.Л.,

з секретарем - Клоченко Т.О.,

розглянувши, без фіксування судового процесу, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа Територіальна громада м. Кропивницький в особі Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, по якому просить витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

20.07.2017 року, через канцелярію суду, позивачем подано заяву, якою просить в порядку забезпечення позову накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0522 га кадастровий номер :11:080:0090, розташовану в м. Кропивницький, вул. Ціолковського, 45; заборонити органам державної реєстрації прав та нотаріусам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1951-IV, вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно у тому числі і на незавершене будівництво, розташоване в м. Кропивницький, вул. Ціолковського, 45; заборонити управлінню ДАБК у м. Кропивницький вносити відомості до Єдиного реєстру документів, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, стосовно обєкту нерухомого майна, розташованого по вул. Ціолковського, 45 в м. Кропивницький.

Посилається на те, що ОСОБА_4 оформив замовлення №436186 від 03.10.20116 року про проведення технічної інвентаризації обєкту нерухомості по вул. Ціолковського, 45 та отримав Висновок № 1-3706 від 04.10.2016 року про вартість та відсоток готовності обєкту, а також технічний паспорт.

На підставі отриманих в БТІ відомостей ОСОБА_4 шляхом підробки документів (за вказаним фактом 16.06.2017 року відкрито кримінальне провадження № 0006930) зареєстрував на своє імя земельну ділянку площею 5223 кв. м. по вул. Ціолковського, 45 в м. Кропивницький, яку продав громадянину ОСОБА_5 18.03.2017 року за реєстром № 1446, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_3, номер запису про право власності №19503985, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 101, який в свою чергу 07.04.2017 року продав земельну ділянку по вул. Ціолковського, 45 громадянці ОСОБА_2, договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_6 в реєстрі №800.

Відповідачка 05.05.2017 року отримала будівельний НОМЕР_1 та подала до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кіровоградської міської ради повідомлення про початок виконання будівельних робіт, яке 11.05.2017 року було внесено до Єдиного реєстру документів, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

У відповідності з положеннями ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, без повідомлення сторін, які беруть участь у справі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 21.07.2017 року провадження у вищевказаній справі відкрито.

Згідно ч.2 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч.3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно із ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов'язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; 5) зупиненням продажу описаного майна, якщо подано позов про право власності на це майно або про виключення його з опису; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам. У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У відповідності до п. 3, 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Побоюючись вчинення зазначених у заяві дій з боку відповідача до вирішення справи судом, була подана заява про забезпечення позову.

Разом з тим, відповідно до ст. 25 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", проведення державної реєстрації прав зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав, що набрало законної сили.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності та проаналізувавши відповідні норми процесуального права, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення в частині поновлення прав позивача на спірне майно. Заходи забезпечення позову не порушують прав сторін або інших осіб, забезпечення позову відповідає позовним вимогам.

Керуючись ст. ст.151-153, 293 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа Територіальна громада м. Кропивницький в особі Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа Територіальна громада м. Кропивницький в особі Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, шляхом:

накладення арештуна земельну ділянку площею 0,0522 га кадастровий номер :11:080:0090, розташовану в м. Кропивницький, вул. Ціолковського, 45.

Заборонити органам державної реєстрації прав та нотаріусам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1951-IV, вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно у тому числі і на незавершене будівництво, розташоване в м. Кропивницький, вул. Ціолковського, 45.

Заборонити управлінню ДАБК у м. Кропивницький вносити відомості до Єдиного реєстру документів, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, стосовно обєкту нерухомого майна, розташованого по вул. Ціолковського, 45 в м. Кропивницький. Копію ухвали направити позивачу для предявлення її на виконання.

Ухвала підлягає виконанню негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред'явлення до виконання - 1 рік.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда І. Л. Павелко