Справа № 182/3389/17
Провадження № 2/0182/2776/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.08.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Самара» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Астрос Плюс» про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини. На підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2006 року, ТОВ «Самара» набуло право власності на 3/14 (що дорівнює 33/154) частини будівлі гуртожитку № 14, що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул. Електрометалургів, буд.214. Придбана частина гуртожитку складалась з частини приміщень 1-го поверху та приміщень 2-го поверху гуртожитку. 18.05.2006 року ТОВ «Самара» набуло право власності на 3/154 частини вказаного гуртожитку за договором купівлі-продажу (приміщення 1-го поверху). За договором купівлі-продажу від 24.01.2014 року позивачем також набуте право власності на 1/154 частину вказаного нерухомого майна, що знаходиться на 2-му поверсі гуртожитку. За договором дарування від 02.09.2015 року ТОВ «Самара» подарувала 7/154 частин з 3/14 частин (приміщення 1-го поверху) ТОВ «Астрос Плюс». Відповідно до довідки КП «Нікопольське МБТІ» № 51 від 23.03.2017 року, право власності на 110/154 частин гуртожитку зареєстроване як на окремо визначене нерухоме майно за ТОВ ВКП «Ювіс». Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРП на нерухоме майно від 01.03.2017 року, право власності на будівлі гуртожитку № 14, загальною площею 2 453,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Електрометалургів, буд.214, зареєстроване:

- 7/154 частин за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 14.04.2016 року;

- 7/154 частин за ТОВ «Астрос Плюс» на підставі договору дарування від 02.09.2015 року;

- 26/154 частини за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2006 року;

- 3/154 частин за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2006 року;

- 1/154 частина за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2014 року.

З належних ТОВ «Самара» часток гуртожитку 26/154 та 1/154, а разом - 27/154 часток, займають 2-ий поверх гуртожитку, мають окремий вхід. 3/154 частки гуртожитку, належних ТОВ «Самара», та частки ОСОБА_1 та ТОВ «Астрос Плюс» знаходяться на 1-му поверсі будівлі. Таким чином, 27/154 часток гуртожитку є окремим нерухомим майном. У звязку з цим ТОВ «Самара» звернулось до КП «Нікопольське МБТІ» та отримало висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 47 від 23.03.2017 року. Відповідно до висновку, 27/154 частин будівлі гуртожитку № 14, яка складається з приміщення 2-го поверху, а саме: торгівельний зал 2-1 = 56,0 кв.м., бухгалтерія 2-2 = 17,2 кв.м., бухгалтерія 2-3 = 17,1 кв.м., кухня 2-4 = 13,6 кв.м., вбиральня 2-5 = 3,4 кв.м., торгівельний зал 2-6 = 35,4 кв.м., торгівельний зал 2-7 = 35,1 кв.м., побутове приміщення 2-8 = 14,8 кв.м., вбиральня 2-9 = 2,1 кв.м., кімната відпочинку 2-10 = 58,9 кв.м., торгівельний зал 2-11 = 35,6 кв.м., торгівельний зал 2-12 = 71,0 кв.м., торгівельний зал 2-13 = 51,1 кв.м., приміщення 2-14 =12,7 кв.м., коридор 2-17 = 5,0 кв.м., всього 429,0 кв.м., розташовано у м.Нікополі, вул.Електрометалургів, буд.214, є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 216 від 26.04.2017 року 27/154 частинам будівлі гуртожитку № 14, яка складається з приміщення 2-го поверху, а саме: торгівельний зал 2-1 = 56,0 кв.м., бухгалтерія 2-2 = 17,2 кв.м., бухгалтерія 2-3 = 17,1 кв.м., кухня 2-4 = 13,6 кв.м., вбиральня 2-5 = 3,4 кв.м., торгівельний зал 2-6 = 35,4 кв.м., торгівельний зал 2-7 = 35,1 кв.м., побутове приміщення 2-8 = 14,8 кв.м., вбиральня 2-9 = 2,1 кв.м., кімната відпочинку 2-10 = 58,9 кв.м., торгівельний зал 2-11 = 35,6 кв.м., торгівельний зал 2-12 = 71,0 кв.м., торгівельний зал 2-13 = 51,1 кв.м., приміщення 2-14 = 12,7 кв.м., коридор 2-17 = 5,0 кв.м., загальною площею 429,0 кв.м., присвоєно адресу: вул.Електрометалургів, буд.214-А, м.Нікополь, Дніпропетровська область. Оскільки розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, є ускладненим, позивач звертався до відповідачів з пропозицією про укладення договору виділу майна в натурі та його нотаріального посвідчення. Але прийняття такої пропозиції від відповідачів не було отримано. У звязку з цим ТОВ «Самара» змушене звернутися до суду з цим позовом

В судове засідання представник позивача не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути в свою відсутність, позов підтримав і на задоволенні позову наполягав.

Відповідачі в судове засідання не прибули, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутності, з позовними вимогами згодні.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2006 року, ТОВ «Самара» набуло право власності на 3/14 (що дорівнює 33/154) частини будівлі гуртожитку № 14, що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Електрометалургів, буд.214 (а.с.12-15, 20-22). Придбана частина гуртожитку складалась з частини приміщень 1-го поверху та приміщень 2-го поверху гуртожитку. 18.05.2006 року ТОВ «Самара» набуло право власності на 3/154 частини вказаного гуртожитку за договором купівлі-продажу (приміщення 1-го поверху) (а.с.6-9). За договором купівлі-продажу від 24.01.2014 року позивачем також набуте право власності на 1/154 частину вказаного нерухомого майна, що знаходиться на 2-му поверсі гуртожитку (а.с.10-11, 16-19). За договором дарування від 02.09.2015 року ТОВ «Самара» подарувала 7/154 частин з 3/14 частин (приміщення 1-го поверху) ТОВ «Астрос Плюс». Відповідно до довідки КП «Нікопольське МБТІ» № 51 від 23.03.2017 року, право власності на 110/154 частин гуртожитку зареєстроване як на окремо визначене нерухоме майно за ТОВ ВКП «Ювіс». Як вбачається з інформаційної довідки з ДРРП на нерухоме майно від 01.03.2017 року, право власності на будівлі гуртожитку № 14, загальною площею 2 453,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Нікополь, вул.Електрометалургів, буд.214, зареєстроване:

- 7/154 частин за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 14.04.2016 року;

- 7/154 частин за ТОВ «Астрос Плюс» на підставі договору дарування від 02.09.2015 року;

- 26/154 частини за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2006 року;

- 3/154 частин за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2006 року;

- 1/154 частина за ТОВ «Самара» на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2014 року (а.с.25-37).

З належних ТОВ «Самара» часток гуртожитку 26/154 та 1/154, а разом - 27/154 часток - займають 2-ий поверх гуртожитку, мають окремий вхід. 3/154 частки гуртожитку, належних ТОВ «Самара», та частки ОСОБА_1 та ТОВ «Астрос Плюс» знаходяться на 1-му поверсі будівлі. Таким чином, 27/154 часток гуртожитку є окремим нерухомим майном. У звязку з цим ТОВ «Самара» звернулось до КП «Нікопольське МБТІ» та отримало висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 47 від 23.03.2017 року (а.с.24). Відповідно до висновку, 27/154 частин будівлі гуртожитку № 14, яка складається з приміщення 2-го поверху, а саме: торгівельний зал 2-1 = 56,0 кв.м., бухгалтерія 2-2 = 17,2 кв.м., бухгалтерія 2-3 = 17,1 кв.м., кухня 2-4 = 13,6 кв.м., вбиральня 2-5 = 3,4 кв.м., торгівельний зал 2-6 = 35,4 кв.м., торгівельний зал 2-7 = 35,1 кв.м., побутове приміщення 2-8 = 14,8 кв.м., вбиральня 2-9 = 2,1 кв.м., кімната відпочинку 2-10 = 58,9 кв.м., торгівельний зал 2-11 = 35,6 кв.м., торгівельний зал 2-12 = 71,0 кв.м., торгівельний зал 2-13 = 51,1 кв.м., приміщення 2-14 = 12,7 кв.м., коридор 2-17 = 5,0 кв.м., всього 429,0 кв.м., розташовано у м.Нікополі, вул.Електрометалургів, буд.214, є відокремленою частиною обєкта нерухомого майна, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 216 від 26.04.2017 року 27/154 частинам будівлі гуртожитку № 14, яка складається з приміщення 2-го поверху, а саме: торгівельний зал 2-1 = 56,0 кв.м., бухгалтерія 2-2 = 17,2 кв.м., бухгалтерія 2-3 = 17,1 кв.м., кухня 2-4 = 13,6 кв.м., вбиральня 2-5 = 3,4 кв.м., торгівельний зал 2-6 = 35,4 кв.м., торгівельний зал 2-7 = 35,1 кв.м., побутове приміщення 2-8 = 14,8 кв.м., вбиральня 2-9 = 2,1 кв.м., кімната відпочинку 2-10 = 58,9 кв.м., торгівельний зал 2-11 = 35,6 кв.м., торгівельний зал 2-12 = 71,0 кв.м., торгівельний зал 2-13 = 51,1 кв.м., приміщення 2-14 = 12,7 кв.м., коридор 2-17 = 5,0 кв.м., загальною площею 429,0 кв.м., присвоєно адресу: вул.Електрометалургів, буд.214-А, м.Нікополь, Дніпропетровська область. Оскільки розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, є ускладненим, позивач звертався до відповідачів з пропозицією про укладення договору виділу майна в натурі та його нотаріального посвідчення. Але прийняття такої пропозиції від відповідачів не було отримано.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3-10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі належні Товариству з обмеженою відповідальністю «Самара» 27/154 частин будівлі гуртожитку № 14, що знаходяться по вул.Електрометалургів, буд.214 у м.Нікополь Дніпропетровської обл.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Самара» право власності на приміщення ІІ-го поверху будівлі гуртожитку № 14, яке складається з: торгівельного залу 2-1 = 56,0 кв.м., бухгалтерії 2-2 = 17,2 кв.м., бухгалтерії 2-3 = 17,1 кв.м., кухні 2-4 = 13,6 кв.м., вбиральні 2-5 = 3,4 кв.м., торгівельного залу 2-6 = 35,4 кв.м., торгівельного залу 2-7 = 35,1 кв.м., побутового приміщення 2-8 = 14,8 кв.м., вбиральні 2-9 = 2,1 кв.м., кімнати відпочинку 2-10 = 58,9 кв.м., торгівельного залу 2-11 = 35,6 кв.м., торгівельного залу 2-12 = 71,0 кв.м., торгівельного залу 2-13 = 51,1 кв.м., приміщення 2-14 = 12,7 кв.м., коридору 2-17 = 5,0 кв.м., загальною площею 429,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Електрометалургів, буд.214-А, м.Нікополь Дніпропетровської області.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_2