Справа № 456/1219/17
Провадження № 2/456/1149/2017
РІШЕННЯ

іменем України

27 липня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Янко Б. Я. ,

при секретарі Стасів О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Стрий справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Стрийської міської ради Львівської області, третя особа - департамент державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом в якому просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 78, 3 кв.м., житловою площею 50, 1 кв.м., до якої належать наступні приміщення: кімната під літ. «2» площею 18, 7 кв.м., кімната під літ. «4» площею 13,1 кв.м., кімната під літ. «9» площею 18, 3 кв.м., коридор «1» площею 9, 9 кв.м., вбиральня - ванна «7» площею 4, 9 кв.м., кухня «5» площею 9, 2 кв.м..

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він являється власником квартири АДРЕСА_2. Його квартира знаходиться на першому поверсі. У зв'язку з тим, що його сім'я складається з чотирьох осіб він вирішив покращити побутові умови проживання та облаштувати прибудову. Сусіди надали свою згоду на облаштування прибудови. Однак через незнання законодавства він не може оформити документи, які підтверджують право власності на дану прибудову, так як вона рахується самовільним будівництвом та побудована без належного дозволу та проекту, а тому змушений звернутись до суду з позовом про визнання права власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Пояснив, що внаслідок облаштування прибудови загальна площа квартири збільшилась до 78, 3 кв.м., така придатна до експлуатації, а тому вважає, що позов є підставним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала повністю, просила суд такий задовольнити.

Представник Стрийської міської ради Львівської області ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Представник департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції контролю у Львівській області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, давши належну оцінку зібраним доказам по справі, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Так, в судовому засіданні з'ясовано, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.02.2000 року серії АВІ № 197778, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Мірчук Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 617 та рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 08.07.2017 року, копії яких наявні в матеріалах справи.

Із звіту про проведення технічного обстеження квартири АДРЕСА_3 вбачається, що така є надійною та безпечною для експлуатації.

17.05.2016 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3, з якого суду стало відомо технічну характеристику квартири та об'єкти, які самочинно добудовані позивачем.

Крім того, з наявної в матеріалах справи розписки вбачається, що жителі будинку по вул. Саксаганського, четвертого під'їзду не заперечують, щоб жителі квартири АДРЕСА_3 зробили собі прибудову.

Згідно із ч.ч. 1 і 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

На підставі вказаного вище, суд дійшов до висновку, що самочинно прибудоване приміщення до квартири АДРЕСА_3 відповідає будівельним та технічним нормам, протипожежним правилам, не порушує права та інтереси інших осіб, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 78, 3 кв.м., житловою площею 50, 1 кв.м., до якої належать наступні приміщення: кімната під літ. «2» площею 18, 7 кв.м., кімната під літ. «4» площею 13,1 кв.м., кімната під літ. «9» площею 18, 3 кв.м., коридор «1» площею 9, 9 кв.м., вбиральня - ванна «7» площею 4, 9 кв.м., кухня «5» площею 9, 2 кв.м..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

Головуючий-суддя Б. Я. Янко