Справа № 646/4863/16-ц
№ провадження 2/646/150/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.07.17 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Теслікової І.І.,

при секретарі Жура О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі в обґрунтування якого зазначив, що 17.09.2009 року з відповідачем було укладено договір оренди землі за адресою: місто Харків, вулиця Першої Кінної Армії, 46, реєстраційний № договору 06 з терміном дії до 01.06.2058 року. Позивач зазначає, що відповідно до п.9 Договору розмір нормативної грошової оцінки землі складає 804 507, 00 гривень, розмір орендної плати становить 724, 08 гривень на місяць. Рішенням Харківської міської Ради від 03.07.2013 року № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року, згідно даного рішення затверджено базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у розмірі 291,18 гривень, дане рішення вводиться в дію з 01.01.2014 року (п.2).

Відповідно до Рішення Харківської міської Ради від 25.09.2013 року № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року», встановлено, що плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 року» вводиться в дію з 01.01.2014 року, і становить на рік 751 125, 92 гривень (замість гривень існуючих раніше 724, 08 гривень) різниця складає 751 125, 92 гривень. Зміни до договорів оренди землі, повязані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові.

На підставі цього Департаментом земельних відносин Харківської міської Ради було підготовлено проект додаткової угоди до договору оренди землі, який разом з листами пропозиціями від 25.05.2015 року №681/0/30-15 та від 30.04.2015 року №500/0/30-15 рекомендованою поштою, що підтверджується копією поштового відправлення, однак відповідачем зазначені листи пропозиції було проігноровано і відповіді на адресу позивача з боку відповідача не надходило. Посилаючись на вказані обставини на положення Цивільного Кодексу України, а також зазначаючи, що ухилення позивача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдасть значних збитків територіальній громаді міста Харкова, позивач просить суд внести зміни до договору оренди землі від 17.09.2009 року № 06 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 17.09.2009 року № 06 та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати.

В судове засіданні представник позивача не зявився, про день ат час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив.

Представник відповідача адвокат ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав до суду заву про слухання справи за його відсутності, а також зазначив, що спір між сторонами був вирішений в позасудовому порядку та договір оренди землі був розторгнутий.

Виходячи з наведеного, з метою дотримання розумних строків розгляду справи (стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, 1950 року), суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно положень статті 10 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 27.08.2009 року між сторонами було укладено договір оренди землі за адресою: місто Харків, вулиця Першої Кінної Армії, 46, реєстраційний № договору 06 з терміном дії до 01.06.2058 року.

Як вбачається з угоди про розірвання договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та Харківською міською радою в особі міського голови ОСОБА_3, 26 травня 2017 року договір оренди землі за адресою: місто Харків, вулиця Гольдберівська (Першої ОСОБА_4, 46, реєстраційний № договору 06 було розірвано за взаємною згодою сторін.

Таким чином на момент розгляду справи, відсутній предмет спору, а саме договір оренди землі від 17.09.2009 року реєстраційний № договору 06, внести зміни до якого просить позивач, оскільки останній був розірваний сторонами 26.05.2017 року.

На підставі викладено суд, приходить до висновку що позовна заява задоволенню не підлягає, оскільки внесення змін до припиненого за взаємного згодою сторін договору законом не передбачено.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до частини ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 60, 209, 212-215ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Харківської міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги через Червонозаводський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: І.І.Теслікова