№ 207/1938/16-ц
№ 2/207/379/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді : САВЧЕНКА В.О.

при секретарі : МОСПАН С.Б.

за участі представника позивача ОСОБА_1 : ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янське справу за позовом К Р И Ж А Н О В С Ь К О Ї ОСОБА_3 в інтересах Б А Б А Є В О Ї ОСОБА_4 до Відділу Держгеокадастру у м.Камянське Дніпропетровської області, про визнання права власності на земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день, та час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі проти задоволення позивних вимог не заперечує.

Суд, вивчив наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних причин:

29 вересня 2010 року, ОСОБА_1 Олександрувна продала належні їй на праві власності 29/50 частин житлового будинку під № 6 по вулиці Островського в.м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області ОСОБА_5.

ОСОБА_5 після укладання договору купівлі продажу зареєструвала своє право власності та отримала ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав, номер витягу 27741530 від 22.10.2010 року.

Раніше, а саме в 2008 році, ОСОБА_1 та співвласник будинку, ОСОБА_7, яка є власником 21/50 частини житлового будинку 6 по вулиці Островського в м. Дніпродзержинську приватизували земельну ділянку розміром 0,0856 га за цією адресою та отримали кадастровий номер :03:008:0091.

ОСОБА_7 отримала ОСОБА_8 на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 Держакт не отримувала та не зареєструвала своє право власності на землю, вважає себе власником земельної ділянки, оскільки постійно нею користувалася.

Після розпорядження ОСОБА_1 своєї частки у будинку, ця частина будинку перейшла у власність ОСОБА_5. В 2016 році ОСОБА_5 почала ставити питання щодо розпорядження ОСОБА_1 земельної ділянки, а саме продажі землі. Звернувшись до Держгеокадастру з метою отримання ДержАкту на землю її було відмовлено, оскільки її право власності на неї не визнається іншими особами.

Відповідно до положень ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Згідно до ст. 120 Земельного кодексу України, ц разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частин, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з набуттям права власності на ці обєкти.

Згідно до ст. 328, 373 ЦК України, право власності на земельні ділянки (на землю) виникає з підстав, не заборонених законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлено судом.

Згідно зі ст. 15, 16 ЦК України, ст. 152 ЗК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб передбачений законом, у тому числі шляхом визнання права.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які б посвідчували його право власності.

За змістом вимог ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

З-за відсутності у ОСОБА_1 правовстановлюючого документу, у неї відсутня можливість його отримати та укласти договір купівлі-продажу, тому виникла необхідність в судовому порядку визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,0856 за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області вул.Островського, 6, кадастровий номер ділянки :008:0091.

Також суд вважає за необхідне вказувати відповідача в резолютивній частині рішення суду як відділ у місті кам'янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у місті Кам'янське головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, оскільки саме таку назву має відповідач у 2017 році.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 15,16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 118-120 ЦПК України.

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги К Р И Ж А Н О В С Ь К О Ї ОСОБА_3 в інтересах Б А Б А Є В О Ї ОСОБА_4 до відділу у місті кам'янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у місті Кам'янське головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області і про визнання права власності на земельну ділянку, -- з а д о в о л ь н и т и в повному обсязі.

Визнати за Б А Б А Є В О Ю ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку, розміром 0,0856 та (29/50), розташовану за адресою : Дніпропетровська область, м. Кам'янське (до 2016 року, -- місто Дніпродзержинськ), вулиця Олександра Островського, № 6, кадастровий номер :03:008:0091.

Рішення може бути оскаржено сторонами по справі чи їх представниками в апеляційний суд Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

С у д д я : ОСОБА_6