Справа № 2-49/12
Провадження № 6/369/129/17
УХВАЛА

Іменем України

21.07.2017 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Завойській В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві заяву Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК», в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК» ОСОБА_1 про зміну способу виконання рішення суду у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2017 року заявник ПАТ «ІМЕКСБАНК», в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК» ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про зміну способу виконання рішення суду у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги заявник обгрунтовував тим, що у Відділі примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Київській області перебуває виконавче провадження № 39830617 від 16 вересня 2013 року з примусового виконання виконавчого листа Києво-Святошинського районного суду Київської області № 2-49/12 від 03 жовтня 2012 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь АТ «ІМЕКСБАНК» заборгованості за кредитним договором у розмірі 3 105 814,64 грн., в рахунок погашення якої звернуто стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Берегова, 17, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №232185 від 30.05.2008 року, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 947 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 76, кадастровий номер :01:053:0091, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Квітнева, 18, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 232188 від 30.05.2008 року, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 948 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 73, кадастровий номер :01:053:0100, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд шляхом проведення прилюдних торгів; встановлено початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні 62 500,00 доларів США за кожну земельну ділянку.

Виконавче провадження було відкрито 16 вересня 2013 року та на даний час не закінчене. Виконати рішення суду не можливо, оскільки у виконавчому листі вказано ціну нерухомого майна у іноземній валюті доларах. Здійснити процедуру реалізацію описаного й арештованого майна боржника згідно виконавчого документа за ціною 62 500 доларів США за кожну земельну ділянку не можливо, оскільки вартість майна має бути визначена в національній валюті України гривні та не містити в собі ПДВ.

Вказана вартість земельних ділянок була зазначена судом на підставі висновків ТОВ «Незалежна експертна компанія» від 10 червня 2009 року, в якій було вказано: дата оцінки 04 червня 2009 року; строк дії висновку 1 рік; величина вартості, отримана в результаті оцінки 475 625 грн., або 62 500 доларів США (за курсом НБУ 7,61 грн.).

В рішення суду було вказано вартість земельних ділянок в доларах США, без зазначення еквівалентної суми в гривнях, про яку йшлося у висновках ТОВ «Незалежна експертна компанія» в розмірі 475 625 грн. за кожну ділянку.

Заявник зазначив, що з моменту проведеної оцінки майна та винесення судом рішення минув тривалий час, за цей період значно зріс курс долара США по відношенню до гривні, тому грошова оцінка земельних ділянок на рівні 62 500 доларів США за кожну земельну ділянку є неактуальною, та потребує уточнення шляхом залучення державним виконавцем субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання на стадії виконавчого провадження для визначення останнім вартості майна боржника за ринковими цінами, що діятимуть на день визначення такої вартості майна.

У поданій заяві заявник зазначив, що за вказаних обставин на даний час не можливо виконати рішення суду від 03 жовтня 2012 року по справі № 2-49/2012 за позовом ПАТ «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, заявник просив змінити спосіб та встановити порядок виконання рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 жовтня 2010 року в рамках виконавчого провадження № 39830617 від 16 червня 2013 року, а саме звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У судове засідання представник заявника ПАТ «ІМЕКСБАНК» не зявився, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлявся належним чином, до суду від представника заявника надійшла заява, в якій він заяву підтримав та просив розгляд справи провести у відсутності представника заявника.

У судове засіданні відповідач ОСОБА_2 не зявився, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

У судове засідання представник Відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Київській області не зявився, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлявся належним чином, до суду від представника надійшла заява, в якій він заяву підтримав та просив її задовольнити, розгляд заяви просив провести за відсутності представника.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що заява не підлягає задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду від 04 вересня 2012 року позов ПАТ «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. Кредитний договір № 129-07, укладений 10 грудня 2006 року між ПАТ «Імексбанк» та ОСОБА_2 - розірвано; стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором в розмірі 3 105 814, 64 грн.; в рахунок погашення заборгованості в розмірі 3 105 814, 64 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Берегова, 17, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 232185 від 30.05.2008 року, що виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 947 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 76, кадастровий номер :01:053:0091, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Квітнева, 18, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 232188 від 30.05.2008 року, що виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 948 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 73, кадастровий номер :01:053:0100, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд шляхом проведення прилюдних торгів. Встановлену початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні 62 500,00 доларів США за кожну земельну ділянку. Стягнуто з ОСОБА_2 на корить ПАТ «Імексбанк» судові витрати в розмірі 1820 грн.; стягнуто з ОСОБА_2 на корить ПАТ «Імексбанк» витрати по оплаті експертної оцінки земельних ділянок у сумі 1000, 00 грн..

Рішенням апеляційного суду Київської області від 21 січня 2013 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04 вересня 2012 року змінено, виключивши з резолютивної частини рішення суду вказівку про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Імексбанк» до ОСОБА_2 заборгованості за кредитним договором, в решті рішення Києво-Святошинського районного суду від 04 вересня 2012 року залишено без змін.

На підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04 вересня 2012 року був виданий виконавчий лист від 03 жовтня 2012 року про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за кредитним договором в розмірі 3 105 814, 64 грн.; в рахунок погашення заборгованості в розмірі 3 105 814, 64 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Берегова, 17, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 232185 від 30.05.2008 року, що виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 947 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 76, кадастровий номер :01:053:0091, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул Квітнева, 18, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 232188 від 30.05.2008 року, що виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.12.2007 року за № 948 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 73, кадастровий номер :01:053:0100, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд шляхом проведення прилюдних торгів. Встановлено початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні 62 500,00 доларів США за кожну земельну ділянку.

Постановою старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області ОСОБА_3 від 16 вересня 2013 року відкрито виконавче провадження № 39830617 щодо виконання виконавчого листа № 2-49/2012, виданого 03 жовтня 2012 року Києво-Святошинським районним судом Київської області.

У своїй заяві заявник посилається на те, що на даний час виконати рішення Києво-Святошинського районного суду від 04 вересня 2012 року неможливо, оскільки вказана в рішенні грошова оцінка земельних ділянок на рівні 62 500 доларів США є неактуальною, та потребує уточнення шляхом залучення державним виконавцем субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання на стадії виконавчого провадження для визначення останнім вартості майна боржника за ринковими цінами, що діятимуть на день визначення такої вартості майна.

Як вбачається з матеріалів справи при зверненні з позовом до суду позивачем ПАТ «Імексбанк» було надано копію Висновку про вартість майна від 10 червня 2009 року, складений оцінювачем ТОВ «Незалежна експертна компанія» ОСОБА_4.

Згідно висновку про вартість майна від 10 червня 2009 року ринкова вартість земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:053:0100, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул. Берегова, буд. 17, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, становить 475 625 грн. або 62 500 доларів США (за курсом НБУ по відношенню гривні до долара США 7,6100 грн.).

Згідно висновку про вартість майна від 10 червня 2009 року ринкова вартість земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:053:0100, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Бобриця, вул. Квітнева, буд. 18, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, становить 475 625 грн. або 62 500 доларів США (за курсом НБУ по відношенню гривні до долара США 7,6100 грн.).

Слід зазначити, що звертаючись з позовом до суду позивач ПАТ «Імексбанк» просив встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні 62 500 доларів США за кожну земельну ділянку, яка була встановлена на підставі висновку про оцінку майна від 10 червня 2009 року.

У відповідності до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд повинен встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на прилюдних торгах, тобто чітко визначити ціну предмет в грошовому вираженні, зазначивши її в рішенні.

Ухвалюючи рішення судом було встановлено початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні 62 500,00 доларів США за кожну земельну ділянку на підставі наявного в матеріалах справи висновку про вартість майна від 10 червня 2009 року.

У відповідності до вимог ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін, і у виняткових випадках може відстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Відповідно до п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України № 14 від 26 грудня 2003 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» при вирішенні заяв державного виконавця чи сторони про розстрочку або розстрочку виконання рішення, встановлення або зміну способу й порядку його виконання необхідно врахоувати, що відповідно до ст. 351 ЦПК України, їх задоволення можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність у нього майна, яке за рішенням суду має бути передане стягувачу, стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо).

Законодавцем не визначено поняття «виняткового випадку» для положень ст. 373 ЦПК України, а тому зазначене поняття є оціночним та визначається судом з огляду на надані стороною докази.

В даному випадку початкова ціна для його подальшої реалізації зазначена у грошовому вираженні у рішенні суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Дослідивши наявні матеріали справи суд дійшов висновку про відсутність виняткових підстав, які б утруднювали виконання рішення суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК», в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «ІМЕКСБАНК» ОСОБА_1 про зміну способу виконання рішення суду у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 60, 373 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК», в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ ««ІМЕКСБАНК» ОСОБА_1 про зміну способу виконання рішення суду у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ІМЕКСБАНК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали суду.

Суддя Л.М. Ковальчук