САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1110/17
Провадження №2/726/343/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г. Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва.

В позові посилаються на те, що він, ОСОБА_1, на підставі договору дарування житлового будинку від 10.05.2016 р. і договору дарування земельної ділянки від 10.05.2016 р. є власником будинковолодіння, що розташовано за адресою: м. Чернівці вул. Хотинська, 30.

Вказує, що на земельній ділянці № 30 по вул. Хотинська, в м. Чернівцях розташовано наступне нерухоме майно: житловий будинок літ. «А» загальною площею 57,60 кв.м., в тому числі житлова площа 44,50 кв.м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; гараж літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; вбиральня літ. «З»; огорожа №1, хвіртка №3, огорожа №4. Крім того самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ. «И», відсоток готовності - 9% (фундамент).

Зазначає, що обєкт незавершеного будівництва є обєктом з особливим правовим статусом, оскільки має ряд ознак, за якими він відрізняється від обєктів нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці, а саме обєктом незавершеного будівництва є обєкт будівництва на який понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію.

Просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які використовувалися в процесі будівництва фундаменту під житловий будинок літ. «И», на власній земельній ділянці №30 по вул. Хотинській, м. Чернівці.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Із договору дарування серія НАІ № 507880 від 10.05.2016 року, вбачається, що ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар належну їй на праві власності земельну ділянку за кадастровим номером :42:001:1057, площею 0,0394 га, розташовану в м. Чернівці, вул. Хотинська, 30. (а.с. 6).

Згідно з договором дарування серія НАІ № 507879 від 10.05.2016 року, ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар належний їй на праві власності житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, розташований в м. Чернівці, вул. Хотинська, 30. (а.с. 5).

У відповідності з довідкою фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 № 045 від 22.05.2017 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по вул. Хотинській, 30 в м. Чернівці. На даній земельній ділянці розташоване наступне майно: житловий будинок літ. «А» загальною площею 57,60 кв.м. в тому числі житлова площа 44,50 кв.м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; гараж літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; вбиральня літ. «З»; огорожа №1, хвіртка №3, огорожа №4. Крім того самочинно збудований незавершений будівництвом житловий будинок літ. «И», відсоток готовності - 9% (фундамент). (а.с. 11).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, параво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач ОСОБА_1, при здійсненні самочинного будівництва не порушив нічиїх прав та інтересів, дотримався норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у звязку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 331 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які використовувалися в процесі будівництва фундаменту під житловий будинок літ. «И», на власній земельній ділянці № 30 по вул. Хотинській в м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_5