Справа № 234/5720/17
Провадження № 2/234/3230/17
26 липня 2017 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Карпенко О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.,
за участю представника третьої особи ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах свої неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення,
18.04.2017 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловою площею у квартирі №3 будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй згідно договору купівлі-продажу квартири від 09.04.2014 року, належить квартира №3 у будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську. В даній квартирі зареєстровані ОСОБА_3 (її син), ОСОБА_4 (дружина сина) та їх неповнолітні діти ОСОБА_5, ОСОБА_6 - відповідачі по справі. Відповідачі не проживають у даному приміщенні з червня 2015р., їх речей там немає. Вона не може сплачувати за них комунальні послуги та скористатись своїм правом власності. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі №3 будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську.
Позивачка в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, в якій просила справу слухати в її відсутність, на заявлених вимогах наполягала та просила їх задовольнити.
Представник третьої особи ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Відповідачі в судове засідання не зявилися по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивачка не заперечує проти такого вирішення справи.
Проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного Кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб, завдати шкоди культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна дотримуватися моральних засад суспільства.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 Житлового кодексу України (далі за текстом ЖК України), ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 09.04.2014 року, ОСОБА_2 є власником квартири №3 у будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську.
Згідно акту про не проживання від 12.04.2017 року, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 і їх неповнолітні діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зареєстровані за адресою: м. Краматорськ бул. Краматорський, 19-3, але за даною адресою не проживають з червня 2015 року, їх особистих речей у будинку немає, комунальні послуги вони не сплачують.
Тобто судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 і їх неповнолітні діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були зареєстровані у спірному приміщенні за згодою власника, але без поважних причин там не проживають.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивачки про те, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням у квартирі №3 будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську.
Керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах свої неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі №3 будинку №19 по бул. Краматорському в м. Краматорську.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст.294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Суддя Краматорського
міського суду ОСОБА_7