09 серпня 2017 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області у складі:
головуючого Бібіка О.В.,
з участю секретаря Кошевої А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
14.06.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з вимогами: визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовної заяви зазначив, що є власником квартири АДРЕСА_1.
Право власності підтверджується Свідоцтвом про право власності, виданим виконавчим комітетом Комсомольської селищної ради Зміївського району Харківської області 23.04.2008 року.
В квартирі він проживає з 2008 року по теперішній час.
В травні 2017 року, коли почав збирати документи для оформлення дитини до навчання в 1 класі, дізнався, що в належній йому квартирі значиться зареєстрованим ОСОБА_2, якого він ніколи не бачив та який є сторонньою людиною.
Відповідач в квартирі ніколи не проживав, не оплачував вартість житлово-комунальних послуг.
Реєстрація ОСОБА_2 є перешкодою для реалізації права власності в повному обсязі, оформлення субсидії, створює небезпеку, що відповідач зможе в будь-який момент претендувати на право користування квартирою шляхом вселення.
Місце проживання ОСОБА_2 не відомо, за місцем реєстрації він не проживає з 2008 року.
Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися.
Позивач ОСОБА_1 подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлявся про розгляд справи шляхом розміщення оголошення в газеті "Слобідський край" , у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, заперечень проти позову не подавав.
Розгляд справи проведено у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України за неявки відповідача, яка належним чином була повідомлена про час та місце судового розгляду справи.
При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч. 1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленої про час та місце судового розгляду справи.
Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:
Спірним є право користування житловим приміщенням у виді квартири АДРЕСА_1, власником якої, згідно свідоцтву про право власності від 23.04.2008 року, виданого виконавчим комітетом Комсомольської селищної ради є ОСОБА_1 Право власності ОСОБА_1 зареєстровано КП "Зміївське БТІ", що підтверджується витягом №18622766 від 23.04.2008 року. (а. с. 7, 8).
Згідно інформації Комсомольської селищної ради Зміївського району від 10.07.2017 року, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 17.08.1982 року за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 24).
Даними акту обстеження, складеного 17.05.2017 року головою правління ОСББ "Оксамит" в присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, підтверджується, що ОСОБА_2 з 2002 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 не проживає, його особистих речей там не має. (а.с.10,
Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Позивачем надані докази того, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач та третя особа мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.