Справа № 686/711/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29.06.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі Ніколайчук А. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в:

У січні 2017 року представник позивача звернулась до суду, вказавши, що між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 надалі 21.03.2008 року було укладено кредитний договір № 0, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 97 000 доларів США, що еквівалентно 489 850,00 гривень.

З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_2 за договором іпотеки № 80377 від 21.03.2008 року передала у іпотеку нерухоме майно: квартиру №41, що знаходиться за адресою, м. Хмельницький, вул. Вайсера, будинок 28, загальною площею 56,0 кв.м., яка належить відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, від 10.11.2016 року, №72743321.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, про час та місце судового розгляду справи була повідомлена судом в установленому законом порядку, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовільнити позовні вимоги.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду справи були повідомлені судом в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що між між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 31 березня 2008 року було укладено кредитний договір № 0, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 97 000 доларів США, що еквівалентно 489 850,00 гривень.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» є правонаступником АКІБ «УкрСиббанк» з усіма його правами та зобов'язаннями.

З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_2 за договором іпотеки № 80377 від 21.03.2008 року передала у іпотеку нерухоме майно: квартиру №41, що знаходиться за адресою, м. Хмельницький, вул. Вайсера, будинок 28, загальною площею 56,0 кв.м., яка належить відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, від 10.11.2016 року, №72743321.

Як вбачається з наданого позивачем і наявного в матеріалах справи висновку про вартість майна, виконаного ТОВ «Експерт оцінка плюс», ринкова вартість іпотечного майна складає 291384 грн.

Позичальник, зі свого боку, не виконує своїх зобов'язань, зокрема тих, що передбачені умовами кредитного договору, згідно якого він зобов'язується в порядку та на умовах, визначених кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту.

У зв'язку з чим, станом за відповідачем наявна заборгованість у сумі 136 161,38 доларів США, що еквівалентно 3555012,96 гривень (за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку), а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 9755,78 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 14.12.2016 року складає -2521061,92 грн., заборгованість за процентами 39601,60 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 14.12.2016 року складає 1033951,05 грн., заборгованість за нарахованою комісією 0,00 гривень.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч 1 ст. 1049 ЦК України визначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій сумі або речі, визначені родовими ознаками. У такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п.4.1 Договору іпотеки, Позивач у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов Кредитного договору, має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставного майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника (право застави).

Згідно з частинами 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Кредитним договором та Договором іпотеки передбачено, що у випадку невиконання позичальником ОСОБА_4 - умов договору, банк має право отримати забезпечення своїх вимог за рахунок заставного майна (предмета іпотеки), переважно перед іншими кредиторами, в повному обсязі включаючи загальну суму боргу, відсотки за користування кредитом. Відшкодування витрат, які завдані простроченням виконання, враховуючи пеню та інші штрафні санкції, а також витрати відносно звернення на звернення стягнення на предмет застави та його реалізації.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що в разі порушення іпотекодавцем зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржника, а у разі невиконання вимог - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд приходить до висновку про правомірність вимог позивача про звернення стягнення на майно, яке є предметом іпотеки, тому позовні вимоги слід задовольнити.

Судовий збір в сумі 4370 грн. 76 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 258, 526, 527, 530, 572, 625, 1049, ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0 від 21.03.2008 року, яка складає 136 161,38 доларів США, що еквівалентно 3555012,96 гривень, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 9755,78 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 14.12.2016 року складає -2521061,92 грн., заборгованість за процентами 39601,60 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 14.12.2016 року складає 1033951,05 грн., заборгованість за нарахованою комісією 0,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру №41, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вайсера, 28, загальною площею 56,0 кв.м., шляхом застовування процедури продажу на користь третьої особи, за ціною 291384 гривень, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_3 Міліча, судовий збір в сумі 4370 грн. 76 коп. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект».

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. Стефанишин