Номер провадження: 22-ц/785/5895/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Черевко П. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого - Черевка П.М.

Суддів - Громіка Р.Д., Драгомерецького М.М.

за участю секретаря Фабіжевської Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб Півдня» на ухвалу Ананьївського районного суду Одеської області від 18 травня 2017 року про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області, державних реєстраторів Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 ОСОБА_36, ОСОБА_37, Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області та державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_38 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державних реєстраторів, третя особа на стороні позивачів без самостійних вимог на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аіст-1",-

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2017 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 звернулися до Ананьївського районного суду Одеської області з позовом до ТОВ «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області, державних реєстраторів Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_37, Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області та державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_38 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державних реєстраторів, третя особа на стороні позивачів без самостійних вимог на предмет спору - ТОВ "Аіст-1".

Представник третьої особи на стороні позивачів, без самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Аіст-1" подав до суду заяву про забезпечення позову посилаючись на те, що в 2010 році між ТОВ «Аіст-1» та позивачами було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років, які зареєстровані належним чином та є дійсними на дату подання позову до суду.

При спробі внесення змін до чинних договорів оренди позивачам стало відомо, що між ними та ТОВ «Хлібороб Півдня» нібито були укладені повторні договори оренди тих самих земельних ділянок, які раніше вже були передані в оренду ТОВ «Аіст-1» та знаходяться в оренді у ТОВ «Аіст-1» по теперішній час, обробляються та засіяні.

Договори, нібито укладені між ТОВ «Хлібороб Півдня» та позивачами, є недійсними, оскільки право оренди цих земельних ділянок з 2010 року належить ТОВ «Аіст-1», а позивачі ніколи не укладали ніяких договорів з ТОВ «Хлібороб Півдня». У звязку з наведеним представник ТОВ «Аіст-1», як орендар земельних ділянок звернуся до суду з вказаною заявою за захистом своїх прав, отриманих на підставі договорів оренди, прав користування (оренди) земельними ділянками, та просив її задовольнити.

Ухвалою Ананьївського районного суду Одеської області від 18 травня 2017 року заяву представника третьої особи на стороні позивачів, без самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Аіст-1"про забезпечення позову задоволено, заборонено ТОВ «Хлібороб Півдня» користуватись, проводити посівні та польові роботи, обробляти чи передавати в суборенду наступні земельні ділянки, що розташовані на території Романівської сільської ради Ананьївського району Одеської області - земельну ділянку загальною площею 4,64 га у масиві №11, ділянка №164, кадастровий № :01:002:0105; - земельну ділянку загальною площею 3,89 га у масиві №14, ділянка №178, кадастровий № :01:002:0126; - земельну ділянку загальною площею 3,83 га, кадастровий № :01:002:0022; - земельну ділянку загальною площею 4,12 га у масиві №11, ділянка №148, кадастровий № :01:002:0103; - земельну ділянку загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №21, кадастровий № :01:002:0038; - земельну ділянку загальною площею 4,47 га у масиві №24, ділянка №379, кадастровий № :01:001:0020; - земельну ділянку загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №222, кадастровий №:01:001:0025; - земельну ділянку загальною площею 3,99 га у масиві №3, ділянка №2, кадастровий № :01:002:0204; - земельну ділянку загальною площею 3,88 га, кадастровий №:01:002:0247; - земельну ділянку загальною площею 3,88 га, кадастровий № :01:002:02 57; - земельну ділянку загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №295, кадастровий № :01:002:0071; - земельну ділянку загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №220, кадастровий № :01:002:0252; - земельну ділянку загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №293, кадастровий № :01:002:0073; - земельну ділянку загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №296, кадастровий № :01:002:0070; - земельну ділянку загальною площею 4,66 га у масиві №7, ділянка №56, кадастровий № :01:002:0215; - земельну ділянку загальною площею 5,33 га у масиві №7, ділянка №57, кадастровий № :01:002:0216; - земельну ділянку загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №131, кадастровий № :01:002:0077; - земельну ділянку загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №123, кадастровий № :01:002:0192; - земельну ділянку загальною площею 7,32 га у масиві №10, ділянка №115, кадастровий № :01:002:0244; - земельну ділянку загальною площею 4,79 га у масиві №3, ділянка №27, кадастровий № :01:002:0210; - земельну ділянку загальною площею 3,91 га у масиві №8, ділянка №74, кадастровий № :01:002:0225; - земельну ділянку загальною площею 4,57 га у масиві №24, ділянка №384, кадастровий № :01:001:0014; - земельну ділянку загальною площею 3,80 га у масиві №10, ділянка №97, кадастровий № :01:002:0176; - земельну ділянку загальною площею 4,62 га у масиві №12, ділянка №267, кадастровий № :01:002:0348; - земельну ділянку загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №206, кадастровий № :01:001:0029; - земельну ділянку загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №114, кадастровий № :01:002:0186; - земельну ділянку загальною площею 4,05 га у масиві №11, ділянка №154, кадастровий № :01:002:0101; - земельну ділянку загальною площею 3,8 га у масиві №16, ділянка №98, кадастровий № :01:002:0198; - земельну ділянку загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №143, кадастровий № :01:002:0085; - земельну ділянку загальною площею 3,79 га кадастровий № :01:002:0002; - земельну ділянку загальною площею 3,79 га у, кадастровий № :01:002:0005; - земельну ділянку загальною площею 3,76 га, у масиві №5-6, ділянка №48, кадастровий № :01:002:0140.

Заборонено державним реєстраторам та іншим посадовим особам відповідно до чинного законодавства України, які відповідно до закону наділені повноваженнями державних реєстраторів, здійснювати будь-які реєстраційні дії та вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно наступних земельних ділянок, що розташовані на території Романівської сільської ради Ананьївського району Одеської області - земельної ділянки загальною площею 4,64 га у масиві №11, ділянка №164, кадастровий № :01:002:0105; - земельної ділянки загальною площею 3,89 га у масиві №14, ділянка №178, кадастровий № :01:002:0126; - земельної ділянки загальною площею 3,83 га, кадастровий № :01:002:002.2; - земельної ділянки загальною площею 4,12 га у масиві №11, ділянка №148, кадастровий № :01:002:0103; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №21, кадастровий № :01:002:0038; - земельної ділянки загальною площею 4,47 га у масиві №24, ділянка №379, кадастровий № :01:001:0020; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №222, кадастровий №:01:001:0025; - земельної ділянки загальною площею 3,99 га у масиві №3, ділянка №2, кадастровий № :01:002:0204; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га, кадастровий №:01:002:0247; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га, кадастровий № :01:002:0257; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №295, кадастровий № :01:002:0071; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №220, кадастровий № :01:002:0252; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №293, кадастровий № :01:002:0073; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №296, кадастровий № :01:002:0070; - земельної ділянки загальною площею 4,66 га у масиві №7, ділянка №56, кадастровий № :01:002:0215; - земельної ділянки загальною площею 5,33 га у масиві №7, ділянка №57, кадастровий № :01:002:0216; - земельної ділянки загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №131, кадастровий № :01:002:0077; - земельної ділянки загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №123, кадастровий № :01:002:0192; -земельної ділянки загальною площею 7,32 га у масиві №10, ділянка №115, кадастровий № :01:002:0244; -земельної ділянки загальною площею 4,79 га у масиві №3, ділянка №27, кадастровий № :01:002:0210; -земельної ділянки загальною площею 3,91 га у масиві №8, ділянка №74, кадастровий № :01:002:0225; -земельної ділянки загальною площею 4,57 га у масиві №24, ділянка №384, кадастровий № :01:001:0014; -земельної ділянки загальною площею 3,80 га у масиві №10, ділянка №97, кадастровий № :01:002:0176; -земельної ділянки загальною площею 4,62 га у масиві №12, ділянка №267, кадастровий № :01:002:0348; -земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №206, кадастровий № :01:001:0029; -земельної ділянки загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №114, кадастровий № :01:002:0186; -земельної ділянки загальною площею 4,05 га у масиві №11, ділянка №154, кадастровий № :01:002:0101; -земельної ділянки загальною площею 3,8 га у масиві №16, ділянка №98, кадастровий № :01:002:0198; -земельної ділянки загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №143, кадастровий № :01:002:0085; земельної ділянки загальною площею 3,79 га кадастровий № :01:002:0002.

До вирішення справи по суті заборонено ТОВ «Хлібороб Півдня» в реалізації прав орендаря, а саме використовувати за цільовим призначенням, обробляти, проводити посівні та польові роботи, збирати врожай, відповідно до укладених в 2010 році з власниками договорів оренди з наступних земельних ділянок: - земельної ділянки загальною площею 4,64 га у масиві №11, ділянка №164, кадастровий № :01:002:0105; - земельної ділянки загальною площею 3,89 га у масиві №14, ділянка №178, кадастровий № :01:002:0126; - земельної ділянки загальною площею 3,83 га, кадастровий № :01:002:0022; - земельної ділянки загальною площею 4,12 га у масиві №11, ділянка №148, кадастровий № :01:002:0103; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №21, кадастровий № :01:002:0038; - земельної ділянки загальною площею 4,47 га у масиві №24, ділянка №379, кадастровий № :01:001:0020; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №222, кадастровий №:01:001:0025; - земельної ділянки загальною площею 3,99 га у масиві №3, ділянка №2, кадастровий № :01:002:0204; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га, кадастровий №:01:002:0247; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га, кадастровий № :01:002:0257; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №295, кадастровий № :01:002:0071; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №220, кадастровий № :01:002:0252; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №293, кадастровий № :01:002:0073; - земельної ділянки загальною площею 3,73 га у масиві №2, ділянка №296, кадастровий № :01:002:0070; - земельної ділянки загальною площею 4,66 га у масиві №7, ділянка №56, кадастровий № :01:002:0215; - земельної ділянки загальною площею 5,33 га у масиві №7, ділянка №57, кадастровий № :01:002:0216; - земельної ділянки загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №131, кадастровий № :01:002:0077; - земельної ділянки загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №123, кадастровий № :01:002:0192; - земельної ділянки загальною площею 7,32 га у масиві №10, ділянка №115, кадастровий № :01:002:0244; - земельної ділянки загальною площею 4,79 га у масиві №3, ділянка №27, кадастровий № :01:002:0210; - земельної ділянки загальною площею 3,91 га у масиві №8, ділянка №74, кадастровий № :01:002:0225; - земельної ділянки загальною площею 4,57 га у масиві №24, ділянка №384, кадастровий № :01:001:0014; - земельної ділянки загальною площею 3,80 га у масиві №10, ділянка №97, кадастровий № :01:002:0176; - земельної ділянки загальною площею 4,62 га у масиві №12, ділянка №267, кадастровий № :01:002:0348; - земельної ділянки загальною площею 3,88 га у масиві №25, ділянка №206, кадастровий № :01:001:0029; - земельної ділянки загальною площею 3,66 га у масиві №10, ділянка №114, кадастровий № :01:002:0186; - земельної ділянки загальною площею 4,05 га у масиві №11, ділянка №154, кадастровий № :01:002:0101; - земельної ділянки загальною площею 3,8 га у масиві №16, ділянка №98, кадастровий № :01:002:0198; - земельної ділянки загальною площею 3,86 га у масиві №11, ділянка №143, кадастровий № :01:002:0085; земельної ділянки загальною площею 3,79 га кадастровий № :01:002:0002; - земельної ділянки загальною площею 3,79 га у, кадастровий № :01:002:0005; - земельної ділянки загальною площею 3,76 га, у масиві №5-6, ділянка №48, кадастровий № :01:002:0140.

Вважаючи ухвалу суду незаконною ТОВ «Хлібороб Півдня» звернулося до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Ананьївського районного суду Одеської області від 18 травня 2017 року, судові витрати покласти на позивачів.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі вивчивши матеріали справи та обговоривши підстави апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу відхилити.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення ухвали без змін.

Відповідно до ч.1 п.1 ст.312 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає ухвалу без змін, якщо судом першої інстанції постановлено ухвалу з додержанням вимог закону.

Задовольняючи заяву представника третьої особи ТОВ «Афст - 1» про забезпечення позову суд обгрунтовано дійшов зазначеного висновку.

Із матеріалів справи вбачається, що позивачі звернулися до суду з позовом до ТОВ «Хлібороб Півдня», Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області, державних реєстраторів Управління державної реєстрації ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_37, Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області та державного реєстратора Миколаївської районної державної адміністрації Одеської області ОСОБА_38 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державних реєстраторів, третя особа на стороні позивачів без самостійних вимог на предмет спору - ТОВ "Аіст-1".

Представник третьої особи на стороні позивачів, без самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Аіст-1" подав до суду заяву про забезпечення позову в якій зазначає, що в 2010 році між ТОВ «Аіст-1» та позивачами було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років, які зареєстровані належним чином та є дійсними на дату подання позову до суду. Нещодавно при спробі внесення змін до чинних договорів оренди позивачам стало відомо, що між ними та ТОВ «Хлібороб Півдня» нібито були укладені повторні договори оренди тих самих земельних ділянок, які раніше вже були передані в оренду ТОВ «Аіст-1» та знаходяться в оренді у ТОВ «Аіст-1» по теперішній час, обробляються та засіяні. Договори, нібито укладені між ТОВ «Хлібороб Півдня» та позивачами, є недійсними, оскільки право оренди цих земельних ділянок з 2010 року належить ТОВ «Аіст-1», а позивачі ніколи не укладали ніяких договорів з ТОВ «Хлібороб Півдня». У звязку з наведеним представник ТОВ «Аіст-1» як орендар земельних ділянок звернуся до суду з вказаною заявою за захистом своїх прав, отриманих на підставі договорів оренди, прав користування (оренди) земельними ділянками, та просить її задовольнити.

Суд вивчивши заяву та надані документи, вважав, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, тому відповідачам необхідно заборонити проведення будь-яких дій відносно земельних ділянок позивачів.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

За викладених обставин колегія суддів вважає, що оскаржувана ухвала постановлена судом з додержанням вимог закону.

Посилання автора апеляційної скарги на неповне з`ясування судом обставин щодо неврахування співмірності позовних вимог виду забезпечення позову, неврахування судом інтересів інших осіб, права яких можуть бути порушені застосуванням відповідних заходів, неврахування збалансованості інтересів сторін, недоведеність необхідності заходів забезпечення позову утруднення виконання можливого рішення, як на підстави для скасування оскаржуваної ухвали є необґрунтованими, оскільки спростовані дослідженими судом обставинами, яким дана правильна правова оцінка.

На підставі викладеного та керуючись ст.303, п.1 ч.2 ст.307, ч.1 ст. 312, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб Півдня» відхилити.

Ухвалу Ананьївського районного суду Одеської області від 18 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий П.М. Черевко

Судді: Р.Д. Громік

ОСОБА_39