1 серпня 2017 року Дзержинський міський суд Донецької області в складі: судді Скиба М.М.,
за участю секретаря судового засідання Панаслюк Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Торецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою : Донецька область, м. Торецьк, вул. Центральна, 63/12. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що йому на праві власності належить будинок за адресою : м. Торецьк, вул. Центральна, 63/12, вказану квартиру він придбав за договором купівлі-продажу від 05.10.2016 року. Після укладення договору відповідачі не знялися з реєстраційного обліку за вказаної адресою. У вказаній квартирі вони не проживають, виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, їх місце знаходження не відоме. Той факт, що в квартирі досі зареєстровані попередні власники, заважає йому повноцінно нею користуватися, він змушений сплачувати за них комунальні послуги.
Позивач в суді підтримав заявлені вимоги.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належно шляхом розміщення оголошення в засобах масової інформації. Судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення позивача, показання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою : Донецька область, м. Торецьк, вул. Центральна, 63/12. (а.с. 6,8)
З акту вуличного комітету вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не проживають з липня 2016 року. (а.с. 7).
Відповідно до ст.ст.156,160 ЖК України члени сімї власника повинні приймати участь у витратах по утриманню будинку і при домової території, проведенню ремонту, оплаті комунальних послуг.
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 167 ЖК УРСР наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття членів сімї наймача на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ст.ст. 71,72 ЖК, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності понад шість місяців у місці проживання без поважних причин.
На підставі викладеного, враховуючи той факт, що відповідачі шість місяців без поважних причин не користуються житлом за адресою : м. Торецьк, вул. Центральна, 63/12, який належить на праві власності позивачу, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом.
Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір в сумі 640 грн., що підтверджено платіжним дорученням, доданим до матеріалів справи, який у відповідності до ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати, повязані з оплатою судового збору у загальній сумі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп. у рівних частках з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :