Справа № 642/1480/17
10 серпня 2017 р. Ленінський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Проценко Л.Г.
за участю секретаря - Канаєвої К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент реєстрації Харківської містької ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку, -
Позивачка звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, який придбала за договором купівлі-продажу від 02.12.2011р. у ОСОБА_3 та відповідачки ОСОБА_2 На момент придбання будинку, відповідачка вже не мешкала у ньому і не мала там своїх особистих речей. Проте, відповідачка не знялася з реєстраційного обліку. На цей час минуло більше 5 років з моменту придбання будинку і відповідачка втратила право користування ним.
Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, зазначила, що придбала у двох власників через їх довірітелів будинок. Власників ніколи не бачила і при вселенні в будинок їх речей не було. Відповідач ОСОБА_2, після продажу будинку, не мешкала у ньому і не мала там своїх особистих речей, однак з реєстрації не знялась і вона вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, була повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст. 224 ЦПК України.
Представник 3-ї особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судовому засіданні не з'явився, був повідомлений належним чином про дату і час слухання справи та надав заяву про слухання справи у його відсутність.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що позивачка є їх сусідкою. Раніше до 2011р. в будинку мешкала інша родина у якої ОСОБА_1 купила будинок. Відповідачку ОСОБА_2 не бачили з часу продажу будинку і її речей там не має. Крім того, відповідач і до продажу будинку там не мешкала. Вони підписували акти про непроживання відповідача у будинку.
Суд вислухавши доводи позивачки, свідків, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі - продажу від 02 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Сипачовою І.М. в реєстрі №761 ОСОБА_3, від імені якого діяв ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_1 купила 5/24 часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1.. Згідно витягу про державну реєстрацію прав КП ХМБТІ від 21.12.2011р. зазначена частина будинку зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с.19-21)
За договором купівлі - продажу від 02 грудня 2011р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Сипачовою І.М. в реєстрі №758 ОСОБА_2, від імені якої діяла ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_1 купила 19/24 часток у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Згідно витягу про державну реєстрацію прав КП ХМБТІ від 21.12.2011р. зазначена частина будинку зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с. 22-24)
Відповідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію, виданої адміністрацією Холодногірського району Харківської містької ради від 20.03.2017р., відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України в Х/О від 13.04.2017р. за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, зареєстровані: ОСОБА_1-власник, дата реєстрації з 30.08.2016 р.; ОСОБА_9 - син, дата реєстрації з 06.09.2016 р; ОСОБА_2 - колишній власник, дата реєстрації з 23.04.1979 р. (а.с.12, 26)
Згідно до актів від 20.03.2017р. та 07.06.2017р. ОСОБА_2, фактично з 11 жовтня 2016р. не проживає в будинку АДРЕСА_1, і її особистих речей немає. Данні акти підписані сусідами: ОСОБА_5 - будинок АДРЕСА_2, ОСОБА_10 - будинок АДРЕСА_3, ОСОБА_11 - будинок АДРЕСА_4. (а.с.18,69)
За довідкою Ленінського ВП ГУНП (м. Харків) в Харківській області від 25.05.2017р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 із заявами про порушення її житлових прав за зазначеною адресою в період з 01.11.2016р. по 01.04.2017р. не зверталася. (а.с. 49)
Як вбачається з відповіді Харківської міської поліклініки №24 від 07.06.2017р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, у період з листопада 2016 року по березень 2017р. за медичною допомогою до фахівців ХМП№24 не зверталася, за вказаною адресою не мешкає. (а.с. 50)
Як вбачається з відповіді Харківської дирекції Поштамп-центр поштового зв'язку №1 за № 09-07-604 від 24.05.2017р. у зв'язку з відсутністю виду, категорії та номерів поштових відправлень місця та дати прийняття їх до пересилання провести перевірку не вбачається можливим. (а.с. 47)
Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад установлений терміни здійснюється в судовому порядку.
Відповідач не є родичем позивача, будь яких договорів щодо оренди житлового приміщення не укладала.
Таким чином, зібрані по справі докази в повній мірі підтверджують факт непроживання відповідача ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 понад п'яти років.
При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а відповідач ОСОБА_2 втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 та підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, необхідно стягнути 640 грн.00 коп.судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226, 294, 296 ЦПК України, ст. ст.71,72 ЖК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент реєстрації Харківської містької ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстрації ОСОБА_2 за за адресою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, понесені зі сплатою судового збору у розмірі 640 грн.00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.Г. Проценко