Справа№ 324/731/17
Провадження № 2/324/413/2017
28.07.2017 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Клименко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Мічуріна, 129. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в цьому будинку, деякий час проживав, однак з березня 2016 року не проживає в ньому, відповідно не використовує житлову площу за належністю, але залишається бути зареєстрованим в цьому будинку. На теперішній час відповідач ОСОБА_2 проживає в Запорізькій області, але точна його адреса не відома. Реєстрація відповідача у будинку позивача порушує її право на власність, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном. У звязку із цим, позивач ОСОБА_1 просить усунути перешкоди у користуванні нею правом власності та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Мічуріна. 129.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, однак подала до суду заяву про підтримання позову та про розгляд справи без її участі, однак за участю її представника ОСОБА_3
В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_3, підтримавши позов та виклавши мотиви його предявлення, просить поданий позов задовольнити, проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, свідків та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 16.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №2052, на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи вул.Мічуріна, 129. В цьому будинку з 18.05.1993 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2 За твердженням представника позивача відповідач ОСОБА_2, який є братом позивача, в будинку №129 вул.Мічуріна, м.Пологи Запорізької області не проживає з березня 2016 року. В будинку відповідач не проживає з власної волі, ніяких перешкоди у вільному його проживанні в цьому будинку не чинилося, жодних витрат на утримання даного будинку відповідач не несе, його речі в будинку відсутні. Вказані твердження представника позивача підтверджуються показаннями допитаних свідків: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а також довідкою, виданою виконкомом Пологівської міської ради Запорізької області від 28.04.2017 року №2636, з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але з березня 2016 року не мешкає.
Таким чином, судом встановлено, що більше одного року відповідач ОСОБА_2 в будинку №129 по вул.Мічуріна, м.Пологи Запорізької області не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цьому будинку не знявся.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим будинком №129 по вул.Мічуріна, м.Пологи Запорізької області.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 15, 57, 212, 215, 226 ЦПК України, суд,
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_8 належним їй на праві приватної власності будинком №129 по вул.Мічуріна м.Пологи, Запорізької області шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку №129 по вул.Мічуріна, м.Пологи, Запорізької області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: