Провадження № 2/522/3558/17
УХВАЛА

31 липня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.

при секретарі Іскрич В. В.,

розглянувши цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Успенська 17 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Одеська міська рада про знесення самочинного будівництва та відновлення становища, яке існувало до моменту порушеного права,-

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла цивільна справа за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Успенська 17 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Одеська міська рада про знесення самочинного будівництва та відновлення становища, яке існувало до моменту порушеного права.

Разом з позовом позивачем було подано заяву про забезпечення позову, по якій він просив суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежилі приміщення першого поверху № 501, загальною площею 135,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17; заборони будь-яким фізичним та юридичним особам проведення будь-яких будівельних, ремонтних робіт чи робіт з реконструкції будівель, зведення огорожі будь-якого вигляду чи проведення будь-яких робіт на земельній ділянці на прибудинковій території двору будинку № 17 по вул. Успенській в м. Одесі та на місці існування нежитлового приміщення № 501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі; заборони Одеській міській раді, виконкому Одеської міської ради, Управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Одеському міському управлінню земельних ресурсів, Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам які мають реєстраційні повноваження вчиняти будь-які дії щодо оформлення, підготовки чи видачі будь-яких дозвільних чи правовстановлюючих документів стосовно нежилих приміщень №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі чи нежитлового або житлового приміщення (будинку) яке зводиться на місці нежитлового приміщення№501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі, а також вчиняти будь-які дії стосовно розроблення проекту відведення земельної ділянки, а також приймати будь-які рішення стосовно оформлення права власності або права користування земельною ділянкою за адресою вул. Успенська, 17 в м. Одесі громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_2.

На думку Позивача невжиття заходів до забезпечення позову надасть можливість Відповідачу здійснити відчуження майна, яке знаходиться у його власності (в даному випадку спірних нежилих приміщень) на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після ухвалення судом першої інстанції рішення на користь позивача, що призведе до неможливості Позивачем поновити порушені Відповідачем права.

Ухвалою Приморського районного суду від 21 грудня 2016 року було вказане клопотання було задоволено у повному обсязі.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області було скасовано ухвалу Приморського районного суду м. Одеси, питання про вжиття заходів забезпечення позову направлено на новий розгляд.

У судовому засіданні представник позивача заяву про забезпечення позову підтримав, просив суд її задовольнити, представник відповідача заперечував щодо задоволення вказаної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання позивача.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч. 1 ст. 151 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч. 4 ст. 151 ЦПК), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1 п.п. 1, 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, а також забезпечується встановленням обовязку вчинити певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Під час вирішення цього питання суд бере до уваги, що предметом позову є нежилі приміщення № 501, розташованих у будинку № 17 по вулиці Успенській у м. Одесі, загальною площею 135,9 кв. м., які складаються з 1, 11 коридори, 2-душ, 3-туалет, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 основні приміщення.

Також з Інформаційної довідки сформованої 26.06.2017 року вбачається, що власниками вказаного приміщення є ОСОБА_1

Суд вважає, що заява позивача про забезпечення позову, шляхом накладення арешту та заборони вчиняти будь-які дії є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити подану позивачем заяву про забезпечення позову.

Задовольняючи заяву позивача про забезпечення позову суд також виходив із співмірності з заявленими позовними вимогами

Керуючись ст.ст. 3, 11, 57, 154, 208-210 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Успенська 17 задовольнити.

Накласти арешт на нежилі приміщення першого поверху № 501, загальною площею 135,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17.

Заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам проведення будь-яких будівельних, ремонтних робіт чи робіт з реконструкції будівель, зведення огорожі будь-якого вигляду чи проведення будь-яких робіт на земельній ділянці на прибудинковій території двору будинку № 17 по вул. Успенській в м. Одесі та на місці існування нежитлового приміщення № 501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі.

Заборонити Одеській міській раді, виконкому Одеської міської ради, Управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Одеському міському управлінню земельних ресурсів, Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам які мають реєстраційні повноваження вчиняти будь-які дії щодо оформлення, підготовки чи видачі будь-яких дозвільних чи правовстановлюючих документів стосовно нежилих приміщень №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі чи нежитлового або житлового приміщення (будинку) яке зводиться на місці нежитлового приміщення№501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі, а також вчиняти будь-які дії стосовно розроблення проекту відведення земельної ділянки, а також приймати будь-які рішення стосовно оформлення права власності або права користування земельною ділянкою за адресою вул. Успенська, 17 в м. Одесі громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але яка може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя А. Ю. Бойчук