З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
31 липня 2017 року Лубенський міськрайонний суд
В складі: головуючого судді - Гудкова С.В.
при секретарі - Джадан І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,-
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що, на праві приватної часткової власності по 1/2 частині кожному їм належить житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Пархоменка,10 в м.Лубни Полтавської області.
У вищевказаному будинку на момент набуття права власності був зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який з травня 2015 року у будинку не проживає і до цього часу добровільно не знявся з реєстрації, відповідаючи відмовою і нічим не мотивуючи.
Реєстрація відповідача у будинку створює перешкоди в отриманні субсидії та збільшує нарахування комунальних послуг, а також існують ряд інших проблем, які заважають їм розпоряджатись своєю власністю, тому вони вимушені були звернутись до суду.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 прохають суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням по вул.Пархоменка,10 в м.Лубни Полтавської області.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали, прохали задовольнити. Щодо заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач ОСОБА_2, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином, про що мається розписка в матеріалах справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.
31.07.2017 року головуючий ухвалив провести заочний розгляд справи, про що не заперечували позивачі.
Суд, заслухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Судом встановлено, що, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2003 року (а.с.9), яке зареєстроване в КП «Лубенське МБТІ» 23.07.2003 року в реєстрову книгу №57 під реєстровим номером 8311, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Пархоменка,10 в м.Лубни Полтавської області по 1/2 частині кожному.
Викладене також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.07.2003 року (а.с.10) та технічним паспортом на будинок (а.с.14-16).
У належному позивачам вищевказаному будинку зареєстрований також відповідач ОСОБА_2, що підтверджується домовою книгою (а.с.11-13).
Разом з тим, з 26.05.2015 року відповідач у будинку не проживає, тобто понад 2 роки відсутній у будинку без поважних причин, що підтверджується актом вуличного комітету від 22.05.2017 року (а.с.17).
Відповідно до ст.163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Реєстрація відповідача у належному позивачам будинку порушує їх права як власників, оскільки вони не можуть вільно розпоряджатись своїм майном, також це створює й інші перешкоди, зокрема, в отриманні субсидії на житлово-комунальні послуги.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову і визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст.ст.10, 15, 60, 88, 212, 213, 214, 224-227 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням по вул.Пархоменка,10 в м.Лубни Полтавської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду ОСОБА_4