Справа № 143/918/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2017 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Бойка А. В.,

з участю секретаря Шафер В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище справу за позовом ОСОБА_1 до Спілка співвласників майна реорганізованого КСП «Мир» в особі голови спілки Лісової Олени Петрівни, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Морозівська сільська рада Погребищенського району Вінницької області про визнання права власності на самочинно новозбудоване нерухоме майно, -

Встановив:

26 червня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 29.06.2009 року відповідно до письмового договору купівлі-продажу він купив у відповідача Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Мир» с. Морозівка незавершені будівництвом будівлю родильного приміщення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та ? будівлі стоянки для техніки (амбар), що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Договір купівлі - продажу нотаріально не був посвідчений та не проведено реєстрацію речових прав у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дані об'єкти нерухомості.

Після придбання зазначеного майна, з дозволу власника земельної ділянки, позивач завершив їх будівництво, привівши його у відповідність до технічного паспорта на громадський будинок виготовлений 16.06.2015р., інвентаризаційна справа №58 та до технічного паспорта на громадський будинок виготовлений 10.06.2015р., інвентаризаційна справа 56, відповідно. Таким чином він створив новозбудоване завершене будівництвом нерухоме майно. При цьому поніс певні грошові витрати і на даний час інвентаризаційна вартість будівлі родильного приміщення складає 107991 грн., будівля стоянки для техніки (амбара) - 253006 грн.. Загальна інвентаризаційна вартість будівель становить 360997 грн.

Дане будівництво не порушує права інших осіб, виготовлена відповідна технічна документація, що відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України та п.3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України про правовий режим самочинного будівництва» є підставами за рішенням суду визнати за мною право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву у якій позовні вимоги підтримав, просили позов задовольнити, справу просив розглянути у його відсутності.

Представник Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Мир» в судове засідання не з`явився також, подав заяву у якій просив суд розглянути справу у його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник Морозівської сільської ради, в судове засідання не з'явився, подав заяву у якій справу просив розглянути у його відсутності.

З'ясувавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Дані правовідносини регулюються:

-ч.1 ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном.;

-ч.1 ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична особа або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом;

-ст. 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

-ст.376 ЦК України яка передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 29 червня 2009 року відповідно до договору купівлі - продажу у відповідача Спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Мир» с. Морозівка позивач купив незавершені будівництвом будівлі родильного приміщення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та ? будівлі стоянки для техніки (амбар), що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Договір купівлі - продажу нотаріально не був посвідчений та не проведено реєстрацію речових прав у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дані об'єкти нерухомості. Тобто відповідно до ст.ст.328, 331 ЦК України він став власником матеріалів, які були використані на будівництво даних об'єктів нерухомості, загальною вартістю 54552 грн.

За період з 2009 - 2015 р.р. з дозволу власника земельної ділянки позивач завершив будівництво будівель укріпив фундамент, поміняв покрівлю та привів їх у відповідність до технічного паспорта на громадський будинок виготовлений 16.06.2015р., інвентаризаційна справа №58 та до технічного паспорта на громадський будинок виготовлений 10.06.2015р., інвентаризаційна справа 56, відповідно. Таким чином, він створив новозбудоване завершене будівництвом нерухоме майно, при цьому поніс грошові витрати.

Оскільки іншого способу визнання права власності ОСОБА_1 на будівлі родильного приміщення та стоянки для техніки (амбару) законом не передбачено, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право власності на самочинно новозбудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем АДРЕСА_3, право власності на будівлю родильного приміщення позначеного в технічному паспорті, виготовленому 16.06.2015р., інвентаризаційна справа №58, літерою «А», загальною площею 810,8 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та будівлю стоянки для техніки (амбар), позначеного в технічному паспорті, виготовленому 10.06.2015р., інвентаризаційна справа №56, літерою «А», загальною площею 1483,6 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя