РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/922/17

Справа № 510/795/17

08.08.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суду Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Івановій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він на протязі десяти років проживає у квартирі 44 житлового будинку 99 по вул. Соборна (Леніна) у м. Рені Одеської області.

Власниками зазначеної квартири є відповідачі по справі ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченим нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори 11 березня 2005 року.

У лютому 2006 року відповідачі продали спірну квартиру позивачу, однак, на теперішній час у ОСОБА_1 не має можливості належним чином переоформити її, оскільки ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ухиляються від цього, посилаючись на те, що виготовляються необхідні документи.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 добросовісно, безперервно та відкрито користується спірною квартирою, доглядає та утримує її, зробив капітальний та поточний ремонт, несе витрати за комунальні платежі.

З 2006 року вказане майно у нього витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

Позивач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце його проведення сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі, надали суду заяву, відповідно до якої позов визнають, проти його задоволення не заперечують та просять розглядати справу у їх відсутності.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, на протязі десяти років ОСОБА_1 на протязі десяти років проживає у квартирі 44 житлового будинку 99 по вул. Соборна (Леніна) у м. Рені Одеської області.

Власниками зазначеної квартири є відповідачі по справі ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченим нотаріусом Ренійської районної державної нотаріальної контори 11 березня 2005 року.

У лютому 2006 року відповідачі продали спірну квартиру позивачу, однак, на теперішній час у ОСОБА_1 не має можливості належним чином переоформити її, оскільки ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ухиляються від цього, посилаючись на те, що виготовляються необхідні документи.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 добросовісно, безперервно та відкрито користується спірною квартирою, доглядає та утримує її, зробив капітальний та поточний ремонт, несе витрати за комунальні платежі.

З 2006 року вказане майно у нього витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

На підставі ч. 1 ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе, а частина 3 цієї статті передбачає, що фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

З наданих суду документів вбачається, що ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном.

А на підставі ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірну квартиру за позивачем ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 344, 397 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 44, загальною площею 67,20 кв. м, підсобною площею 27,70 кв .м, житловою площею 39,50 кв. м, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. Соборна (Леніна), 99 в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійської районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова