Справа № 500/2178/17
Провадження № 2/500/2085/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Павлюк Л.П.
за участю адвоката Арнаут А.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору
Ізмаїльського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області
усунення перешкод та зняття з реєстраційного обліку
Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив. Представник позивача пояснив, що договором купівлі-продажу від 29 січня 2013 року підтверджене його право власності на квартиру АДРЕСА_1. Також пояснив, що пунктом 3.1.5 вказаного договору продавець зобов'язаний зняти з реєстраційного обліку за адресою вказаної квартири відповідача ОСОБА_3 до першого червня 2013 року. Між тим до наступного часу відповідач з реєстрацій не знятий, у зв'язку із чим просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та наслідком вказаного зняти відповідача з реєстраційного обліку.
Відповідач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.
З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.
У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.
Договором купівлі-продажу від 29 січня 2013 року підтверджене право власності позивача на квартиру АДРЕСА_1.
Пунктом 3.1.5 вказаного договору продавець зобов'язаний зняти з реєстраційного обліку за адресою вказаної квартири відповідача ОСОБА_3 до першого червня 2013 року.
Між тим до наступного часу відповідач з реєстрацій не знятий, у квартирі з часу реєстрації договору купівлі-продажу не проживає.
У відповідності до вимог ст. 163 ч.1 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
У відповідності до вимог ст. 71 ч.1,2 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців. Цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
У відповідності до вимог ст. 405 ч.3 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог.
До наступного часу реєстрація відповідача за адресою вказаного квартири підтверджує доводи позивача про порушення прав власника, у зв'язку із чим вимога позивача про усунення перешкод у праві власності, вираженому у виключенні з реєстрації за адресою зазначеної квартири заснована на вимогах ст. 386-387, 391 ЦК України.
Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 224-233 ЦПК України
Визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням ОСОБА_3 щодо квартири АДРЕСА_1.
Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за адресою квартири АДРЕСА_1.
Позивач має право оскаржити рішення відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: С.М.Жигулін