Провадження № 2/752/4106/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

07.08.2017 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Чечельницького В.С.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд -

Встановив

Ухвалою від 01.06.2017 року у провадження Голосіївського районного суду м. Києва прийнято цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка надійшла за підсудністю, згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 05.04.2017 року.

Згідно вказаного позову представник позивача ТОВ «НОВОБУДОВА» просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з березня 2013 року по липень 2016 року у розмірі 12 147, 82 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 378,00 грн.

В обґрунтування позову зазначив, що рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» № 211 від 30.09.2004 року будинок за адресою: АДРЕСА_3 було передано ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс, експлуатацію та обслуговування.

Відповідно до авізо № 263 від 24.10.2005 року АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: АДРЕСА_3.

Також вказав, що відповідач за договором дарування квартири від 01.06.2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І., та зареєстрованим в реєстрі за № 1228, отримала у власність квартиру АДРЕСА_4

У будинку і квартирі за вказаною адресою позивачем безперебійно надавалися і продовжують надаватися житлово-комунальні послуги. Таким чином, починаючи з березня 2013 року відповідач щодня користується житлово-комунальними послугами, але не в повному обсязі сплачує плату за них позивачу, в результаті чого виникла заборгованість, яка за період з березня 2013 року по липень 2016 року включно складає 12 147, 82 грн.

Представник позивач ОСОБА_3 надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, вказала, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про дату і час судового розгляду повідомлялася належним чином, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило, причин неявки суду не повідомила, тому суд, вважає за можливе розглянути справу у заочному порядку.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно рішення Акціонерного товариства Холдингова компанія «Київміськбуд» № 211 від 30.09.2004 року на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ «НОВОБУДОВА» без права відчуження було передано житловий будинок на АДРЕСА_5 (а.с. 3).

Відповідно до авізо № 263 від 24.10.2005 року Холдингова компанія «Київміськбуд» передала на баланс ТОВ «НОВОБУДОВА» для зарахування в основні фонди житловий будинок на АДРЕСА_5, 130/57 (а.с. 4).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України та ч. 3 ст. 11 ЦК України, зобов'язання можуть виникати як з договорів, так і безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Також судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за номером АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування квартири від 01.06.2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І., зареєстрованим в реєстрі за № 1228 (а.с. 7).

Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води, водовідведення, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа, що настає за розрахунковим місяцем.

Як вбачається зі змісту позову та не спростовано стороною відповідача, відповідач отримувала від виконавця житлово-комунальні послуги та відповідно зобов'язана була сплачувати кошти за користування ними, тобто фактично відповідач знаходилася у договірних відносинах із виконавцем.

Вказане підтверджується також тим, що відповідачем, згідно наданого стороною позивача розрахунку заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1, проводилася оплата житлового комунальних послуг у за травень-червень 2013 року, серпень 2013 року, жовтень 2013 року - січень 2014 року, березень 2014 року, вересень 2014 року, листопад 2014 року, лютий 2015 року.

Разом з тим, як встановлено з вищевказаного розрахунку, відповідачем не в повному обсязі вносилася плата за спожиті житлово-комунальні послуги, з огляду на, що заборгованість відповідача перед позивачем за фактично спожиті житлово-комунальні послуги за період з березня 2013 року по липень 2016 року становить 12 147, 82 грн.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, виходячи з встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 1378,00 грн.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 і.п.н. НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» (, адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Московська, 46/2) заборгованість за спожиті комунальні послуги у розмірі 12 147 грн. 82 коп. та судовий збір у розмірі 1378 грн. 00 коп., а всього - 13 525 (тринадцять тисяч п'ятсот двадцять п'ять) гривень 82 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів, з дня отримання його копії до Голосіївського районного суду м. Києва.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя