Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області
справа № 215/1375/17
номер провадження 2/215/1101/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Дудікова А.В.,

при секретарі Уваровій Л.І.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку та витрат за введення у спадщину,

в с т а н о в и в:

У березні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2

Свої позовні вимоги обгрунтовував тим, що у січні 2014 р. він звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією продати йому половину будинку № 40 по вул. Люберецка, спадкоємицею якого вона була. Позивачем було передано відповідачці 500 доларів США завдатку. 02 квітня 2014 року ОСОБА_1 переїхав до будинку. Однак в подальшому стало відомо, що половина будинку, яка належить ОСОБА_2 є не продажною. У звязку з чим, позивач звернувся до відповідачки, запропонувавши повернути йому усі витрати витрачені ним за ввід її у спадщину, витрати повязанні з БТІ, з електрифікацією її будинку. Однак будь якої відповіді від ОСОБА_2 він не отримав. За таких обставин просив стягнути з ОСОБА_2 500 доларів США завдатку, 16 766,27 грн. витрати за ввід її у спадщину, витрати на електрозабезпечення будинку, оформлення кадастрового номеру на землю, судові витрати на захист її інтересів, майнових і правових судах.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, з підстав та доводів наведених в ній.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялась судом належним чином.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце лише в разі наявності зобов'язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу будинку.

Отже, правила ст. 570 ЦК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання.

Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі

Однак позивачем не надано суду будь-яких доказів, які б підтверджували, що між ним та відповідачем було укладено договір-купівлі продажу частини будинку у письмовій формі, який був нотаріально посвідченим.

Окрім того, позивачем не надано суду доказів, що підтверджують передачу, а відповідачкою отримано завдаток у розмірі 500 доларів США.

Доказів, які б підтверджували, що між сторонами була укладена (досягнута) домовленість, щодо укладення договору купівлі-продажу, позивачем не надано.

В позовній заяві позивач вказав, а також підтвердив у судовому засіданні, що він у квітні 2014 року переїхав та на даний час проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, що свідчить про те, що позивач користується вказаним житлом.

Надані позивачем квитанції свідчать про те, що ним здійснювались витрати, необхідні для обслуговування будинку.

Окрім того, квитанції не підтверджують, що саме позивачем здійснювалась оплата послуг, за виконання договору купівлі-продажу будинку.

Також позивач повідомив суд, що перешкод у користуванні будинком він не має.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі- продажу нерухомого майна, та отримано відповідачкою 500 доларів США завдатку, у рахунок належних за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання, а тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку та витрат за введення у спадщину відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: