Справа № 310/2313/17
РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, яку під час судового розгляду уточнила, до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги наступним. 19 грудня 1991 року між сторонами був укладений шлюб. 21 червня 2003 року за спільні кошти позивачки та відповідача була придбана земельна ділянка площею 0,0317 га, що знаходиться по вул. Дачна, буд. 33 у м. Бердянську, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та державним актом на право приватної власності на землю, який за взаємною згодою подружжя був зареєстрований на відповідача ОСОБА_2 З 21 червня 2003 року до 25 грудня 2014 року сторони по справі за спільні кошти побудували житловий будинок загальною площею 285,5 м2 та зареєстрували на відповідача право власності на цей будинок. Відповідач не визнає право спільної сумісної власності на вищевказане домоволодіння та виявляє намір його продати. Просила визнати земельну ділянку площею 0,0317 га та домоволодіння № 33 по вул. Дачна у м. Бердянську Запорізької області спільно нажитим (обєктом спільної сумісної власності); виділити їй в натурі в рахунок ідеальної 1/2 частки житловий будинок літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №3 площею 15,2 м2, санвузла №2 площею 1,9 м2, санвузла №4 площею 3,2 м2, кімнати №5 площею 14,4 м2, кімнати №6 площею 11,2 м2, кухні №7 площею 9,2 м2, кімнати №8 площею 9,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 64,3 м2, у тому числі житловою площею 34,8 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №І площею 9,2 м2, №ІІ площею 11,8 м2, №ІІІ площею 9,7 м2, №ІV площею 9,6 м2, частину тераси літ.а площею 46,9 м2, ворота №1, паркан №2, паркан №3, в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою: вулиця Дачна №33 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області, припинивши право спільної часткової власності; надати в натурі їй зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0163 га, яка розташована: вулиця Дачна № 33 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області, припинивши право спільної часткової власності та визнати право власності на неї; визнати за нею право власності на цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) виділений в натурі та на ? частку земельної ділянки; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: вул. Дачна, 33 у м. Бердянську Запорізької області між співвласниками ОСОБА_1, з однієї сторони, і ОСОБА_2, з іншої сторони.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву, яку під час судового розгляду уточнив, про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння. Просив визнати земельну ділянку площею 0,0317 га та домоволодіння № 33 по вул. Дачна у м. Бердянську Запорізької області спільно нажитим (обєктом спільної сумісної власності) між ОСОБА_2 та ОСОБА_1; виділивши йому в натурі в рахунок ідеальної ? частки житловий будинок літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №1 площею 15,9 м2, кімнати №9 площею 9,8 м2, кімнати №10 площею 16,3 м2, кухні №11 площею 10,4 м2, санвузла №12 площею 3,1 м2, кімнати №13 площею 12,1 м2, кімнати №14 площею 16,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 83,8 м2, у тому числі житловою площею 54,4 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №V площею 11,0 м2, №VІ площею 17,7 м2, №VІІ площею 13,0 м2, №VІІІ площею 3,1 м2, №ІХ площею 13,8 м2, №Х площею 19,3 м2 та частину тераси літ.а площею 18,0 м2, розташовані на земельній ділянці, що має лінійні проміри по периметру від кута Б за годинниковою стрілкою: 11,40 м. 13,55 м. 11,30 м. 13,50 м. загальною площею 0,0154 га (154,0 м2), яка необхідна для розміщення і обслуговування житлового будинку, в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області; припинивши право спільної часткової власності на житловий будинок №33 по вулиці Дачна; виділити йому в натурі зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0154 га, припинивши право спільної часткової власності та визнати право власності на неї; визнати за ним право власності на цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) виділене в натурі та на ? частку земельної ділянки; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: вул. Дачна, 33 у м. Бердянську Запорізької області між співвласниками ОСОБА_1, з однієї сторони, і ОСОБА_2, з іншої сторони.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій просила позовну заяву задовольнити, проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив зустрічну позовну заяву задовольнити, проти задоволення позовної заяви ОСОБА_1 не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного.

Відповідно до свідоцтва про одруження сторони по справі одружились 19 грудня 1991 року.

На підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2003 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0317 га, що знаходиться на території м. Бердянська по вул. Дачній, 33.

На підставі вказаного договору ОСОБА_2 був виданий державний акт на право приватної власності на землю І-ЗП № 054380 від 09 липня 2003 року.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 25 грудня 2014 року ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Дачна, буд. № 33 в м. Бердянську Запорізької області.

Відповідно до ч.1 ст. 60 Сімейного кодексу України Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно з ч.1 ст. 70 Сімейного кодексу України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно з п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле

Ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спірною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 червня 2017 року № 224/223 можливо поділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0317 га за адресою: вул. Дачна, 33 м. Бердянська Запорізької області на самостійні обєкти нерухомого майна (цілі домоволодіння) у рівних частках (1/2 і 1/2). При цьому виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної ? частки житловий будинок літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №3 площею 15,2 м2, санвузла №2 площею 1,9 м2, санвузла №4 площею 3,2 м2, кімнати №5 площею 14,4 м2, кімнати №6 площею 11,2 м2, кухні №7 площею 9,2 м2, кімнати №8 площею 9,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 64,3 м2, у тому числі житловою площею 34,8 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №І площею 9,2 м2, №ІІ площею 11,8 м2, №ІІІ площею 9,7 м2, №ІV площею 9,6 м2, частину тераси літ.а площею 46,9 м2, ворота №1, паркан №2, паркан №3 в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою: вулиця Дачна №33 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області та надати в натурі ОСОБА_1 зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0163 га, яка має лінійні проміри від вулиці Дачна (кут А) за годинниковою стрілкою: 14,50 м. 11,30 м. 14,50 м. 11,20 м. місце розташування (адреса) вулиця Дачна № 33 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області; виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної ? частки житловий будинок літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №1 площею 15,9 м2, кімнати №9 площею 9,8 м2, кімнати №10 площею 16,3 м2, кухні №11 площею 10,4 м2, санвузла №12 площею 3,1 м2, кімнати №13 площею 12,1 м2, кімнати №14 площею 16,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 83,8 м2, у тому числі житловою площею 54,4 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №V площею 11,0 м2, №VІ площею 17,7 м2, №VІІ площею 13,0 м2, №VІІІ площею 3,1 м2, №ІХ площею 13,8 м2, №Х площею 19,3 м2 та частину тераси літ.а площею 18,0 м2, в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області та надати в натурі ОСОБА_2 зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0154 га, яка має лінійні проміри по периметру від кута Б за годинниковою стрілкою: 11,40 м. 13,55 м. 11,30 м. 13,50 м. місце розташування (адреса) вулиця Дачна № 33 міста Бердянськ Запорізької області.

За таких обставин, суд вважає первісний позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 60,70 СК України, ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння задовольнити.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на ? частку, поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати земельну ділянку площею 0,0317 га та домоволодіння № 33 по вул. Дачна у м. Бердянську Запорізької області спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0317 га та на ? частину домоволодіння № 33 по вул. Дачна у м. Бердянську Запорізької області.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок ідеальної ? частки будинку та визнати за нею право власності на цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння), виділене в натурі, частину нерухомого майна, яке розташовано по вул. Дачна, буд. № 33 в м. Бердянську Запорізької області, та складається з наступного: будинок літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №3 площею 15,2 м2, санвузла №2 площею 1,9 м2, санвузла №4 площею 3,2 м2, кімнати №5 площею 14,4 м2, кімнати №6 площею 11,2 м2, кухні №7 площею 9,2 м2, кімнати №8 площею 9,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 64,3 м2, у тому числі житловою площею 34,8 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №І площею 9,2 м2, №ІІ площею 11,8 м2, №ІІІ площею 9,7 м2, №ІV площею 9,6 м2, частину тераси літ.а площею 46,9 м2, ворота №1, паркан №2, паркан №3 в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою: вулиця Дачна №33 (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області, припинивши право спільної сумісної власності на житловий будинок №33 по вулиці Дачна.

Виділити в натурі ОСОБА_1 зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області та визнати право власності на цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0163 га, яка розташована по вулиці Дачна, 33 міста Бердянськ Запорізької області (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру), припинивши право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0317 га та на ? частину домоволодіння № 33 по вул. Дачна у м. Бердянську, Запорізької області.

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальної ? частки будинку та визнати за ним право власності на цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння), виділене в натурі, частину нерухомого майна, яке розташовано по вул. Дачна, буд. № 33 в м. Бердянську Запорізької області, яке складається з наступного: в житловому будинку літ.А в частині приміщень на першому поверсі коридору №1 площею 15,9 м2, кімнати №9 площею 9,8 м2, кімнати №10 площею 16,3 м2, кухні №11 площею 10,4 м2, санвузла №12 площею 3,1 м2, кімнати №13 площею 12,1 м2, кімнати №14 площею 16,2 м2, які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 83,8 м2, у тому числі житловою площею 54,4 м2, на другому поверсі в частині нежитлових приміщень літнього використання №V площею 11,0 м2, №VІ площею 17,7 м2, №VІІ площею 13,0 м2, №VІІІ площею 3,1 м2, №ІХ площею 13,8 м2, №Х площею 19,3 м2 та частину тераси літ.а площею 18,0 м2, за адресою вулиця Дачна № 33 міста Бердянськ Запорізької області, розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,0154 га (154,0 м2), яка необхідна для розміщення і обслуговування житлового будинку, в цілий обєкт нерухомості (ціле домоволодіння) з входом (виходом) за адресою вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області, припинивши право спільної сумісної власності на житловий будинок №33 по вулиці Дачна.

Виділити в натурі ОСОБА_2 зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0317 га, кадастровий номер :10:012:0499, за адресою: вулиця Дачна №33 міста Бердянськ Запорізької області та визнати право власності на цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0154 га, яка розташована по вулиці Дачна, 33 міста Бердянськ Запорізької області, припинивши право спільної сумісної власності.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4