Справа № 310/300/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07 липня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Черткової Н.І., при секретарі Димовій Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ цілого убудованого приміщення, припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ цілого убудованого приміщення, припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Позивач вказав, що відповідно до свідоцтвапро право власності від 20.06.2000 року територіальній громаді м. Бердянська належить на праві комунальної власності 3/10 ч. житлового будинку, що розташований по вул. Італійській (Дюміна), 64 у місті Бердянську, а також право власності на зазначений будиноу зареєстровано за: 3/10 ч. за ОСОБА_1; 1/5 ч. за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5; 1/5 ч. за ОСОБА_6, ОСОБА_7. Житловий будинок розташований по вул. Італійській (Дюміна) 64 згідно з технічним паспортом від 28.12.2015р. складається з: квартири №1; квартири №2; квартири №3; коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м. Відповідно до фактичного користування житловим будинком, що склалося між співвласниками територіальній громаді міста Бердянська належать приміщення коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м. Частина домоволодіння, яка належить територіальній громаді м. Бердянська ізольована від інших приміщень житлового будинку, зазначена частина має окремий вхід, що підтверджує ізольованість її частини домоволодіння. Нотаріально посвідченого договору про виділ частки з нерухомого майна між співвласниками домоволодіння за адресою: м. Бердянськ по вул. Дюміна, 64 не укладено. Водночас відсутність виділеної в натурі частки зі спільної часткової власності ускладнює реалізацію права власності на цей обєкт нерухомого майна (відчуження, іпотека, тощо). Позивач зазначив, що згоди співвласників щодо укладання договору про виділ частки із майна між співвласниками не досягнуто. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала судові заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилася, надала судові заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, надав судові заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлася належним чином. Причини неявки до суду не повідомили, заперечень проти позову не надала.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Відповідно до листа Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від 26.09.2016р. №363 право власності на житловий будинок розташований по вул. Італійській (Дюміна), 64 у місті Бердянську зареєстровано, зокрема: 1/5 ч. за ОСОБА_9, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради від 05.02.2001р. по 1/10 ч. за кожним;

1/5 ч. за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради від 07.05.2001р. по 1/20 ч. за кожним;

1/5 ч. за ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі ухвали про затвердження мирової угоди Бердянського міськрайонного суду від 05.04.2001р. по 1/5 ч. за кожним;

1/30 ч. за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бердянською державною нотаріальною конторою від 30.09.2009р. №3-1103;

1/15 ч. за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бердянською державною нотаріальною конторою від 30.09.2009р. №3-1101;

3/10 за територіальною громадою міста Бердянська в особі виконавчого комітету Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради від 20.06.2000 року.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкту нерухомого майна № 84454228 від 06.04.2017 року право власності на житловий будинок розташований по вул. Італійській (Дюміна), 64 зареєстровано за:

1/6 ч. за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2016р. №2-771;

2/15 ч. за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради від 05.02.2001р. та свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Бердянською державною нотаріальною конторою від 30.09.2009р. №3-1101.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований по вул. Італійська (Дюміна), 64 , вказаний будинок складається з:

квартири №1;

квартири №2;

квартири №3;

коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м.

Судом встановлено, що відповідно до фактичного користування житловим будинком, що склалося між співвласниками територіальній громаді міста Бердянська належать приміщення коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м.

Рішенням Бердянської міської ради від 18.02.2016р. №56 вул. Дюміна перейменовано у вул. Італійську.

Відповідно до ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Органом уповноваженим здійснювати повноваження власника щодо майна комунальної власності територіальної громади м. Бердянська є Бердянська міська рада Запорізької області.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, кожний з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Нотаріально посвідченого договору про виділ частки з нерухомого майна між співвласниками домоволодіння за адресою: м. Бердянськ по вул. Дюміна, 64 не укладено.

Відповідно до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі статтями 363, 367 Цивільного кодексу України поділ (виділ частки) майна, яке є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Відповідно до п. 2.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна» затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55 об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 13.04.2017р. №1, виконаного КП Архітектурно-планувальне бюро БМР приміщення загальною площею 61,9 кв.м., що складається з приміщення коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основне приміщення, площею 25,3 кв.м., основне приміщення, площею 14,7 кв.м., може бути виділено в натурі з об"єкта нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласникам у натурі частки спільного майна для власника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Таким чином, суд, оцінивши всі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими, та такими що підлягають задоволеню.

На підставі ст..ст. 319, 364, 367 ЦК України та керуючись ст..ст. 15, 30, 62, 202, 204, 212-214,222 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов Територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ цілого убудованого приміщення, припинення права спільної часткової власності та виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, - задовольнити. Виділити з житлового будинку, розташованого по вул. Італійська, 64 у м. Бердянську Запорізької області ціле вбудоване приміщення загальною площею 61.9 кв.м. що складається з приміщення коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м. згідно з технічним паспортом БТІ від 28.12.2015р. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване по вул. Італійська, 64 у м. Бердянську між територіальною громадою м. Бердянська та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. Виділити територіальній громаді міста Бердянська в рахунок 3/10 частин у праві власності на житловий будинок, що розташований по вул. Італійській, 64 у м. Бердянську Запорізької області ціле вбудоване приміщення №1 загальною площею 61.9 кв.м., що складається з приміщення коридору 1, площею 7.7 кв.м., основного приміщення 2, площею 12.2 кв.м., підсобного приміщення 3, площею 2.0 кв.м., основного приміщення 4, площею 25.3 кв.м., основного приміщення 5, площею 14.7 кв.м., згідно з технічним паспортом БТІ розташованого по вул. Італійській, 64, м. Бердянськ, Запорізька область та визнати за територіальною громадою м. Бердянська в особі Бердянської міської ради право власності на нього. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Cуддя: