Справа № 545/66/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2017 Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

з участю секретаря Астапкович А.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сосновий квартал», про захист прав споживачів та зобовязання укласти договір купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідача, про захист прав споживачів та зобовязання укласти договір купівлі-продажу.

Від позивача до суду надійшло письмове клопотання про залучення до розгляду справи в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача: Святошинський районн у місті Києві раду (03115, м. Київ-115, проспект Перемоги, 97) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укоінвестбуд» (, адреса: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19; інша адреса: м. Київ, вул. Л.Руденко, 6-А), обгрнутовуючи вимоги наступним:

Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін.

Згідно ч. 2 ст. 35 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи подану заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступногот висновку.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 09.02.2017 року витребувано з Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого комітету Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) інформацію та копію документів щодо обєкта будівництва за адресою: вул. Олевська, 17, м. Київ.

Згідно відповіді департаменту з питань ДАБК м. Києва від 20.02.2017 року, встановлено, що Департамент з питань ДАБК м. Києва здійснює повноваження щодо державного архітектурно-будівельного контролю в місті Києві, дозвільних та реєстраційних функцій стосовно будівництва, віднесених до І - IV категорій складності з 12.10.2016 року.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 14.03.2017 року витребувано з Державної архітектурно-будівельної інспекції України відомості про реєстрацію декларації або сертифікату готовності об»єкта, або прийняття в експлуатацію багатоквартирного 10 (десяти) поверхового житлового будинку або його частини (відповідного номеру пуску), що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Олевська, буд. № 17, та відповідні завірені належним чином копії документів.

07.04.2017 року до Полтавського районного суду Полтавської області ДАБІ України були надані відповідні копії документів із додатковими поясненнями.

Згідно пояснення ДАБІ України від 03.04.2017 року встановлено, що Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві було видано замовнику будівництва - Святошинській районній раді, дозвіл на виконання будівельних робіт із будівництва житлових будівель в кварталі вулиць Олевської, Клавдіївської та Бахмацька (житловий будинок № 2) за адресою: вул. Олевська, Клавдіївська та Бахмацька у Святошинському районі м. Києва від 12.06.2009 № 1424-Св/С.

Також зазначено, що на підставі постанови Голосіївського районного суду м. Києва від 31.10.2011 року по справі № 2а-3873/11 за позовом ТОВ «Укоінвестбуд» до Інспекції ДАБК про визнання не чинним рішення та зобов'язання вчинити дії, постанови про відкриття виконавчого провадження від 20.04.2012 ВП №32264077, Інспекцією ДАБК видано замовнику (ТОВ «Укоінвестбуд») сертифікат від 31.07.2012 серії КВ №8, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта «Будівництво житлових будинків з комплексом соціально-побутового обслуговування в кварталі вулиць Олевської, Клавдіївської та Бахмацької у Святошинському районі м. Києва» проектній документації та підтвердила його готовність до експлуатації.

На підставі постанови Гребінківського районного суду Полтавської області від 21.01.2013 по справі № 2-а/528/7/13 (№2-а/1605/254/12) за позовом ОСОБА_2 до Інспекції ДАБК, треті особи - ТОВ «Укоінвестбуд», ЗАТ «Концерн «ЕССЕ», ТОВ «Мегаполісстрой» про визнання не чинним рішень, зобовязання вчинити дії, Інспекцією ДАБК видано вказаному замовнику сертифікат від 19.04.2013 серії КВ №75, відповідно до якого засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта «Будівництво житлових будинків з комплексом соціально- побутового обслуговування в кварталі вулиць Олевської, Клавдіївської та Бахмацької у Святошинському районі м. Києва» проектній документації та підтвердила його готовність до експлуатації.

Згідно постанови Гребінківського районного суду Полтавської області від 21.01.2013 встановлено, що ТОВ «Укоінвестбуд» є інвестором - генпідрядником та виконує функції замовника будівництва обєкту «Житлові будинки з комплексом соціально-побутового обслуговування в кварталі вулиць Олевської, Клавдіївської та Бахмацької у Святошинському районі міста Києва». Будівництво обєкта відбувається на підставі Інвестиційного Договору будівництво житлових будинків від 14.07.2005 року, укладеного між Святошинською районною у м. Києві державною адміністрацією та ТОВ «Укоінвестбуд».

Відповідно до п. 2.2.6 цього договору ТОВ «Укоінвестбуд» несе повну юридичну і майнову відповідальність у межах своїх функціональних обов'язків за будівництво та своєчасне введення обєкта в експлуатацію, а відповідно до п. 2.2.7. зобовязане оформити в установленому порядку права власності на про інвестовані інвесторами (фізичними та юридичними особами), які брали участь у фінансуванні будівництва житлових та вбудованих приміщень, та передати їм правовстановлюючі документи.

Таким чином, згідно інформації та документам наданої ДАБІ України, Святошинська районна в м. Києві рада та ТОВ «Укоінвестбуд» являються як замовником та забудовником кварталу та житлових будинків, в яких квартира позивача являється предметом спору. Забудовник згідно п. 2.2.7. договору зобовязаний оформити право власності та передати інвесторам правовстановлюючі документи на квартири.

Розглянувши клопотання позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що для всебічного та повного розгляду справи по суті необхідно залучити в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача: Святошинську районну у місті Києві раду (03115, м. Київ-115, проспект Перемоги, 97) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укоінвестбуд» (, адреса: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19; інша адреса: м. Київ, вул. Л.Руденко, 6-А), так як це необхідно для повного з»ясування обставин по справі а тож рішення суду може вплину на їх права чи обовязки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209-210, 293 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Клопотання позивача ОСОБА_1, про залучення третіх осіб задовольнити.

Залучити до участі по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Сосновий квартал» про захист прав споживачів та зобовязання укласти договір купівлі-продажу, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Святошинську районну у місті Києві раду (03115, м. Київ-115, проспект Перемоги, 97) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укоінвестбуд» (, адреса: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19; інша адреса: м. Київ, вул. Л.Руденко, 6-А).

Копію ухвали зпозовною заявою та дадатками направитьи

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд протягом пяти днів з дня проголошення ухвали, у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк