Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1015/17-ц
Провадження № 2/376/544/2017
"08" червня 2017 р. Сквирський районний суд Київської області
у складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.,
при секретарі Шумак Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженням майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивач просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом у будинку №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області та зняти його з реєстрації обліку цього будинку, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку №15 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в місті Сквира, по вулиці Рябоконя (раніше Комінтерна), Київської області, що підтверджується Договором дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сквирського районного нотаріального округу 01.05.2008 року, зареєстрований в реєстрі №723. Даний будинок позивачу подарувала мати ОСОБА_3, яка зареєстрована та проживала в зазначеному будинку.
15.07.2008 року право власності на даний будинок зареєстровано Комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19545658.
Відповідно до довідки виконавчого комітету Сквирської міської ради Київської області від 20.03.2017 року №931, місце проживання відповідача ОСОБА_2 - будинок №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області, належному на праві власності позивачу.
Договір найму житла сторонами не укладався, розмір плати не погоджувався.
Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному житлі створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки позивач вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно від зареєстрованих за адресою осіб, створює перешкоди для отримання житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою.
При зверненні позивача до Управління соціального захисту населення Сквирської райдержадміністрації за наданням матері, ОСОБА_3, як людині похилого віку, територіальним центром безоплатних соціальних послуг позивачу було відмовлено, оскільки за адресою реєстрації матері ОСОБА_3 у будинку №15 по вул.Рябоконя в м. Сквира, Київської області, проживає син працездатного віку відповідач у справі, який раніше судимий і який офіційно ніде не працює.
Неправомірна поведінка відповідача змусила позивача забрати матір з будинку №15 по вул. Рябоконя в м. Сквира, Київської області до місця постійного проживання її сімї в місто Вінницю
Відповідач, перебуваючи на реєстраційному обліку за адресою вказаного майна, чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні та розпорядженні майном.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений згідно ч.8 ст.76 ЦПК України. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №15 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в місті Сквира, по вулиці Рябоконя (раніше Комінтерна), Київської області, що підтверджується Договором дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сквирського районного нотаріального округу 01.05.2008 року, зареєстрований в реєстрі №723. Даний будинок позивачу подарувала мати ОСОБА_3, яка зареєстрована, проживала та продовжує проживати в зазначеному будинку (а.с.14).
15.07.2008 року право власності на даний будинок зареєстровано Комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19545658 (а.с.16).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Сквирської міської ради Київської області від 20.03.2017 року №931, місце проживання відповідача ОСОБА_2 - будинок №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області, належному на праві власності позивачу (а.с.34).
Договір найму житла сторонами не укладався, розмір плати не погоджувався.
Реєстрація місця проживання відповідача у вказаному житлі створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки позивач вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно від зареєстрованих за адресою осіб, створює перешкоди для отримання житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою.
При зверненні позивача до Управління соціального захисту населення Сквирської райдержадміністрації за наданням матері, ОСОБА_3, як людині похилого віку, територіальним центром безоплатних соціальних послуг позивачу було відмовлено, оскільки за адресою реєстрації матері ОСОБА_3 у будинку №15 по вул.Рябоконя в м. Сквира, Київської області, проживає син працездатного віку відповідач у справі, який раніше судимий і який офіційно ніде не працює (а.с.33).
Неправомірна поведінка відповідача змусила позивача забрати матір з будинку №15 по вул. Рябоконя в м. Сквира, Київської області до місця постійного проживання її сімї в місто Вінницю.
Відповідач, перебуваючи на реєстраційному обліку за адресою вказаного майна, чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні та розпорядженні майном (а.с.17-29).
За змістом ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника будинку належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника ( подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідач не є членом сімї позивача і не може бути визнаним таким, оскільки будинок, в якому він зареєстрований не підтримує в належному для проживанні стані, не сплачує за використані комунальні послуги, не вів і не веде спільного господарства із позивачем, а тому законних підстав користування майном у відповідача немає.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак, суд дійшов висновку про захист порушеного права власності позивача на будинок №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області та зняти його з реєстрації обліку цього будинку.
Керуючись ст. ст. 10,60,131,212-215,218,224-228 ЦПК України,
ст. 150 ЖК УРСР, ст.316,317,383,391,405 ЦК України, суд, -
Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком №15 по вулиці Рябоконя в місті Сквира, Київської області та зняти його з реєстрації обліку цього будинку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:ОСОБА_4