Справа № 713/742/17
Провадження №2/713/373/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2017 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Кибич І.А., за участю секретаря Головач О.Д., за участю представника позивача ОСОБА_1, за участю представника відповідачів ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, де третьою особою без самостійних вимог щодо предмету спору є Головне Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, про усунення перешкод у використанні земельної ділянки, визнання частково недійсними державних актів на землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом про усунення перешкод у використанні земельної ділянки, визнання частково недійсними державних актів на землю до відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, де третьою особою без самостійних вимог щодо предмету спору є Головне Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

В позові посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 грудня 2012 року, посвідченого 28.12.2012 року приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим номером 2546, вона є власником земельної ділянки площею 0,0830 га., кадастровим номером :01:001:0823, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23111435 від 17.06.2014 року, земельна ділянка зареєстрована в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно на її імя. На підставі Договору купівлі-продажу від 28-го грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 28.12.2012 року за реєстровим номером 2545, вона є власником об'єкту незавершеного будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташований в с.Чорногузи по вул.Олега Ольжича, 2, Вижницького району Чернівецької області. ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23179691 від 18.06.2014 року вказаний об'єкт незавершеного будівництвом житлового будинку і господарських будівель та споруд зареєстрований в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно на її імя.

Для продовження та завершення будівництва вказаного житлового будинку був виготовлений новий будівельний паспорт від 17.07.2014 року на імя ОСОБА_3, як нового забудовника. Однак продовжувати будівництво житлового будинку, завершити його і здати в експлуатацію не може, оскільки, як тільки виконуються на будівництві певні види та обсяг робіт, її сусіди - ОСОБА_4, ОСОБА_5 подають до Чорногузівської сільської ради та в Інспекцію архітектурно-будівельного контролю скарги, що вона захопила їх земельні ділянки та здійснює будівництво з порушенням будівельних норм.

При комісійному розгляді скарг, на місці розміщення їхніх земельних ділянок, представником сільської ради, землевпорядником ОСОБА_8, було проведено обстеження та переобміри земельних ділянок, за результатами перемірів земельних ділянок 23-го червня 2014 року було складено схему фактичного землекористування, Акт щодо результатів обмірів земельних ділянок, компютений витяг-зйомку щодо фактичного розміщення земельних ділянок на місцевості, а також надана землевпорядком сільської ради відповідь до Інспекції сільського господарства в Чернівецькій області про результати розгляду скарг.

ОСОБА_7 документів та фактичних обставин 23.06.2014 року комісією встановлено, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №831893 від 18.02.2010 року, площею 0,1504 га., цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровим номером :01:001:0576 частково зміщена (накладається) на її земельну ділянку в розмірі від 0,60 см. до 0,90см. по всьому периметру їхньої спільної з ним межі від «Б» до «Г». З акту розгляду скарг та перемірювання земельних ділянок від 23.06.2014 року, наданого землевпорядником Чорногузівської сільської ради ОСОБА_8 пояснень в Інспекцію сільського господарства в Чернівецькій області вбачається, що ОСОБА_9 (дочка ОСОБА_10М.), в зв'язку з хворобою батька ОСОБА_5, була згідна після збору урожаю, а саме в липні 2014 року перенести їх огорожу з її земельної ділянки та відновити межу між їхніми земельними ділянками відповідно до державних актів про право власності на земельні ділянки. Однак по даний час паркан не перенесений, межу земельної ділянки не відновлено, а її повторні заяви про це до сільської ради та сусіда ОСОБА_5М залишені без відповіді та вирішення.

Земельна ділянка ОСОБА_4, яка йому належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №933000 від 08.11.2010 року, площею 0,1096га., цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровим номером :01:001:0119 частково зміщена накладається на її земельну ділянку в розмірі (орієнтовно) від 0,90 см. до її двох метрів по всьому периметру їхньої спільної з ним межі від «Б» до «В» та захоплює від 2 до 3-х метрів проїжджої частини дороги сільської ради - вул.О.Ольжича - Федьковича, від «А» до «Б».

Вважає, що дії відповідачів є неправомірними, порушують правила добросусідства, відновлення меж земельних ділянок, її право землекористування, їх державні акти по право власності на земельні ділянки, які межують з її земельною ділянкою мають бути визнані судом частково недійсними з виправленням зміщень їх земельних ділянок на її земельну ділянку та часткове зміщення на вулицю імені О.ОСОБА_11, поруч з її недобудованим житловим будинком.

Просить визнати частково, а саме в розмірі визначеному експертом, недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №831893 від 18.02.2010 року, площею 0,1504 га., цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель кадастровим номером :01:001:0576 громадянина ОСОБА_5 в частині яка зміщена (накладається) на земельну ділянку площею 0,0830 га., кадастровим номером :01:001:0823, цільовим призначенням для - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належної гр. ОСОБА_3 згідно ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23111435 від 17.06.2014 року; Визнати частково, а саме в розмірі визначеному експертом, недійсним: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №933000 від 08.11.2005 року, площею 0,1096 га., цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель кадастровим номером :01:001:0119 ОСОБА_4 в частині яка зміщена (накладається) на земельну ділянку площею 0,0830 га., кадастровим номером :01:001:0823, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належної ОСОБА_3, згідно ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23111435 від 17.06.2014 року; Зобов'язати відповідачів усунути перешкоди у використанні ОСОБА_3 своєї земельної ділянки, площею 0,0830 га., кадастровим номером :01:001:0823, - шляхом відновлення - перенесення відповідачами огорожі меж своїх земельних ділянок поза межі, каталог координат, кадастровий план земельної ділянки ОСОБА_3

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 - ОСОБА_1 подали клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, де зазначили, що для правильного, обєктивного та всебічного дослідження всіх обставин та доказів по справі необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання: 1). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Олега Ольжича, 2, Вижницького району Чернівецької області, яка є належною ОСОБА_3, - розмірам, конфігурації, промірам та площі, які вказані у Договорі купівлі-продажу від 26 грудня 2012 року, кадастровому плані та ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23111435 від 17.06.2014 року, площею 0,0830га., кадастровим номером :01:001:0823, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)?; 2). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Федьковича (ОСОБА_11) Вижницького району Чернівецької області, яка є належною ОСОБА_4, - розмірам, конфігурації, каталогам координат, площі, тощо, які значаться у його Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА №933000 від 08 листопада 2005 року, площею 0,1096 га., кадастровим номером :01:001:0119, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд?; Чи накладається ця земельна ділянка на земельну ділянку належну ОСОБА_3, згідно даних вказаних в п.1 цього клопотання. ОСОБА_10 накладається, необхідно вказати площу та місце такого накладення? Чи загорожа (бетонний фундамент та сітка) належні ОСОБА_4 є розміщеними на межі з земельною ділянкою ОСОБА_3, чи зміщені на територію її земельної ділянки і чи збудована огорожа відповідно до Державних будівельних норм і правил? 3). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Федьковича (ОСОБА_11) Вижницького району Чернівецької області, яка є належною гр.ОСОБА_5, - розмірам, конфігурації, каталогам координат, площі, тощо, які значаться у його Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №831693 від 02 лютого 2010 року, площею 0,1504га., кадастровим номером :01:001:0576, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд?; Чи накладається ця земельна ділянка на земельну ділянку належну ОСОБА_3, згідно даних вказаних в п.1 цього клопотання. ОСОБА_10 накладається, то вказати площу та місце такого накладення?

Проведення судової земельно-технічної експертизи прошу доручити судовому експерту СП «Західноукраїнський експертно-консультативний цент» м.Чернівці вул.Головна, 119. Оплату за проведення експертизи покласти на неї, провадження зупинити на період проведення експертизи.

В судове засідання позивачка не зявилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_2 не заперечували щодо призначення експертизи, просили покласти перед експертами додаткові питання, а саме, чи відповідає нормам ДБН збудований будинок позивачкою в с.Чорногузи, вул.Ольжича, 2, та на якій відстані від суміжних земельних ділянок відповідачів позивачка повинна проводити добудову даного будинку?; Чи накладаються земельні ділянки відповідачів на земельну ділянку позивачки, якщо так то в якій частині?.

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_9 не зявилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

В судове засідання представник третьої особи не зявився, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши представника позивачки, відповідача та представника відповідачів, дослідивши клопотання та матеріали цивільної справи, вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.143 ЦПК України, для зясування обставин справи, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних обєктів, явищ, процесів, які містять інформацію про обставини справи.

Судом встановлено, що для правильного розгляду справи та зясування обставин, що мають істотне значення для справи необхідні спеціальні знання, а тому суд рахує необхідним призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, зазначені в клопотанні позивачки.

Що стосується клопотання представника відповідачів про поставлення перед експертом додаткових питань, суд вважає, що клопотання не підлягає задоволенню, оскільки перше питання не стосується предмета даного позову, а друге питання задано у клопотанні позивачки.

Приймаючи до уваги, що проведення необхідних досліджень та виготовлення висновку експерта займе тривалий час, суд вважає за необхідне зупинити провадження в справі на час проведення експертизи.

На підставі та керуючись ст.ст. 143-144, 202, 208-210 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_3 задовольнити.

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Олега Ольжича, 2, Вижницького району Чернівецької області, яка є належною ОСОБА_3, - розмірам, конфігурації, промірам та площі, які вказані у Договорі купівлі-продажу від 26 грудня 2012 року, кадастровому плані та ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23111435 від 17.06.2014 року, площею 0,0830га., кадастровим номером :01:001:0823, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)?;

2). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Федьковича (ОСОБА_11) Вижницького району Чернівецької області, яка є належною ОСОБА_4, - розмірам, конфігурації, каталогам координат, площі, тощо, які значаться у його Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА №933000 від 08 листопада 2005 року, площею 0,1096 га., кадастровим номером :01:001:0119, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Чи накладається ця земельна ділянка на земельну ділянку належну ОСОБА_3, згідно даних вказаних в п.1 цього клопотання. ОСОБА_10 накладається, необхідно вказати площу та місце такого накладення? Чи загорожа (бетонний фундамент та сітка) належні ОСОБА_4 є розміщеними на межі з земельною ділянкою ОСОБА_3, чи зміщені на територію її земельної ділянки і чи збудована огорожа відповідно до Державних будівельних норм і правил?

3). Чи відповідає фактичне (на місцевості) розташування, конфігурація, проміри та площа земельної ділянки розташованої за адресою: с.Чорногузи вул.Федьковича (ОСОБА_11) Вижницького району Чернівецької області, яка є належною гр.ОСОБА_5, - розмірам, конфігурації, каталогам координат, площі, тощо, які значаться у його Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №831693 від 02 лютого 2010 року, площею 0,1504га., кадастровим номером :01:001:0576, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Чи накладається ця земельна ділянка на земельну ділянку належну ОСОБА_3, згідно даних вказаних в п.1 цього клопотання. ОСОБА_10 накладається, то вказати площу та місце такого накладення?

Проведення експертизи доручити експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр», що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 119.

Надати експерту СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» дозвіл на залучення інженера геодезиста.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3, розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобовязати позивачку ОСОБА_3 Деонізівнц та відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 надати експерту оригінали проектних документацій на спірні земельні ділянки та оригінали державних актів на право власності на земельні ділянки.

На період проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Для проведення експертизи експерту надати:

- матеріали цивільної справи №713/742/17 на ___ аркушах;

Суддя: І. А. Кибич