Справа № 242/2565/17
Провадження №2/242/1141/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Селидове, бульвар Шахтарської Слави (колишній бульвар ОСОБА_3), будинок № 8, що складається із будівлі колишньої школи ЗОШ № 3 загальною площею 1354,4 кв.м. (А-ІІ), будівлі майстерні, їдальні (літера А ІІ) загальною площею 370,3 кв.м., будівлі спортивного залу (літера А-І) загальною площею 191,9 кв.м., вбиральня (літера Т-І) загальною площею 19,6 кв.м., замощення (літера І) площею 1207,9 кв.м., паркан (літера N) площею 316,1 п.м., паркан (літера N) площею 86,7 п.м., розташовані на земельній ділянці Селидівської міської ради площею 1,1265 га дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог позивач надала розписку від 25.11.2014 року про передачу грошей відповідачу, договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25.11.2014 року, акт прийому-передачі нерухомого майна від 25.11.2014 року, копію правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності відповідача на нерухоме майно. Просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.

Позивач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку повідомлений. Надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі. Вимоги позову визнає в повному обємі.

Представник третьої особи Селидівської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем 25.11.2014 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна з актом приймання-передачею нерухомого майна від 25.11.2014 року. Відповідачем позивачу було надано розписку про отримання грошей та передані правовстановлюючі документи на нерухоме майно. На час укладання договору відповідач була власником вищевказаного нерухомого майна, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані. Розрахунок за нерухоме майно проведено, майно передано.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 ст. 204 ЦК України визначає, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У ч. 2 ст. 220 ЦК України прописано, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, оскільки є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, та відповідач визнає позов.

Керуючись ст.ст. 204, 220, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: Донецька область, м. Селидове, бульвар Шахтарської слави (колишній бульвар ОСОБА_3), будинок № 8, що складається із будівлі колишньої школи ЗОШ № 3 загальною площею 1354,4 кв.м. (А-ІІ), будівлі майстерні, їдальні (літера А ІІ) загальною площею 370,3 кв.м., будівлі спортивного залу (літера А-І) загальною площею 191,9 кв.м., вбиральня (літера Т-І) загальною площею 19,6 кв.м., замощення (літера І) площею 1207,9 кв.м., паркан (літера N) площею 316,1 п.м., паркан (літера N) площею 86,7 п.м., розташовані на земельній ділянці Селидівської міської ради площею 1,1265 га, укладений 25 листопада 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним та таким, який підлягає державній реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя