Справа № 500/2678/17
Провадження № 2/500/2162/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_5

про

виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник позивача пояснив, що договором дарування від 24 січня 2014 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який посвідчено приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованим у реєстрі за № 362 позивач отримав у власність 24/270 часток нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., які складаються з приміщення літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення, 4 комора, 5 - санвузол. Вказана частина ізольована, інші приміщення належать на праві власності іншим особам, але нотаріус зареєструвала власність на все приміщення. Вказана обставина була встановлена постановою Одеського окружного адміністративного суду від 09 липня 2014 року, яким рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 на нежитлові приміщення, адреса Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33, індексний номер 10237262 від 24 січня 2014 року та номер запису про право власності 4385650 скасовано. Просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 24/270 часток нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., які складаються з приміщення літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення, 4 комора, 5 санвузол та визнати за ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на об'єкт нерухомості за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 та зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості будівлю за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., яка складається з літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення, 4 комора, 5 санвузол та привласнити окремий реєстровий номер.

Відповідач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. Представник відповідача безумовно визнав позовні вимоги.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надала заяву про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією підтверджено, що договором дарування від 24 січня 2014 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який посвідчено приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованим у реєстрі за № 362 позивач отримав у власність 24/270 часток нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., які складаються з приміщення літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення. 4 комора, 5 - санвузол.

Право власності відповідача в якості продавця за вказаним договором підтверджена договором купівлі-продажу комунального майна від 13 жовтня 2011 року.

Вказана частина ізольована, інші приміщення належать на праві власності іншим особам, але нотаріус зареєструвала власність на все приміщення. Вказана обставина була встановлена постановою Одеського окружного адміністративного суду від 09 липня 2014 року, яким рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 на нежитлові приміщення, адреса Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33, індексний номер 10237262 від 24 січня 2014 року та номер запису про право власності 4385650 скасовано. Підставою для скасування є те, що інша особа, ОСОБА_6, не має можливості реалізувати право іпотекодержателя та звернути стягнення з ОСОБА_7Г на предмет іпотеки, оскільки приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстровано право власності 24 січня 2014 року за № 4381696, №438565 за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за тим самим реєстраційним номером об'єкту нерухомого майна 6, власником якого є ОСОБА_9 згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10 грудня 2010 року.

У відповідності до вимог ст. 174 ч.4 ЦПК України та роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до вимог ст. 3 ч.1, 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майно, Об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчиняється така дія. Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Указаною постановою Одеського окружного адміністративного суду від 09 липня 2014 року встановлено, що нерухомість, яка перебуває в іпотеці ОСОБА_6 у відповідності до закону України «Про іпотеку» зареєстрована у встановленому законом порядку як виділений у натурі об9єкт права власності.

Вказані обставини є такими, що у відповідності до вимог ст. 61 ч.3 ЦПК країни не доказуються при розгляді інших справ. у яких беруть участь ті самі особи або особа, що якої встановлені ці обставини.

З урахуванням вказаного отримане позивачем майно за договором дарування від 24 січня 2014 року 24/270 часток нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м. є відокремленим, у зв'язку із чим підлягають виділу в натурі в окремий об'єкт нерухомості з наступною реєстрацією права власності.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 24/270 часток нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., які складаються з приміщення літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення. 4 комора, 5 санвузол та визнати за ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на об'єкт нерухомості за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33.

Зареєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості будівлю за адресою Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова 33 загальною площею 74,4 кв.м., яка складається з літ. «А» 1 коридор, 2,3,6,7 приміщення, 4 комора, 5 санвузол та привласнити окремий реєстровий номер.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_10