Справа № 136/1680/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2017 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Стадника С.І.

секретаря судового засідання Шевчук Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Липовець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 1,8700 гектарів (кадастровий номер :06:000:0304), яка розташована на території Брицької сільської ради Липовецького району Вінницької області, що підтверджується Державним актом серії ЯЖ № 782676 на право власності на земельну ділянку від 18.09.2009 року.

02.10.2015 року державний реєстратор Реєстраційної служби Липовецького районного управління юстиції Вінницької області на підставі Договору оренди землі №354 від 25.10.2014 року (далі - Договір) зареєстрував за ПАТ "Турбівське" право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0304.

Вказаний Договір оренди землі позивач не підписувала, тобто волевиявлення на його укладення не надавала, що згідно частини 3 статті 203, частини 1 статті 215 ЦК України є підставою для визнання правочину недійсним.

З метою захисту своїх прав позивач просить суд визнати недійсним Договір оренди землі №354 від 25.10.2014 року, який укладено між ОСОБА_1 та ПАТ "СП "Турбівське", а також зобов'язати повернути земельну ділянку.

Представник позивача в судовому засіданні просив суд позов задовольнити.

Будучи повідомленим у встановленому законом порядку про час і місце розгляду справи, в судове засідання 27.07.2017 року представник ПАТ "СП "Турбівське" не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Оскільки підстав визначених законом для відкладення розгляду справи не має, суд ухвалює рішення у відсутність представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 1,8700 гектарів (кадастровий номер :06:000:0304), яка розташована на території Брицької сільської ради Липовецького району Вінницької області, що підтверджується Державним актом серії ЯЖ № 782676 на право власності на земельну ділянку від 18.09.2009 року.

25.10.2014 року між ОСОБА_1 (далі - орендодавець) та ПАТ "Турбівське" (далі орендар) було укладено Договір оренди землі № 354 (а.с. 6-7), предметом якого є вищевказана земельна ділянка.

На підставі зазначеного Договору, 02.10.2015 року державний реєстратор Реєстраційної служби Липовецького районного управління юстиції Вінницької області зареєстрував за ПАТ "Турбівське" право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0304, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 10).

В судовому засіданні представник позивача повідомив суд, що підпис від імені "Орендодавця" в Договорі оренди землі № 354 від 25.10.2014 року виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою. Оскільки волевиявлення на укладення Договору позивач не надавала, вказане згідно частини 3 статті 203, частини 1 статті 215 ЦК України є підставою для визнання правочину недійсним.

За заявою представника позивача суд призначив у справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставив питання: - Чи виконаний рукописний напис "Козак Світлана Володимирівна" та підпис від імені "Орендодавця" у розділі "Реквізити сторін" в Договорі оренди землі № 354 від 25.10.2014 року, який укладено між ОСОБА_1 і ПАТ "СП "Турбівське", тією особою від імені якої він зазначений (ОСОБА_1В.) чи іншою особою?

За результатами проведеного дослідження судові експерти Вінницького відділення КНДІСЕ Міністерства юстиції України склали висновок №1263/1264/1265/17-21 від 19.05.2017 року в якому вказали (а.с. 174-178), що рукописний напис "Козак Світлана Володимирівна" та підпис від імені "Орендодавця" у розділі "Реквізити сторін", у примірнику Договору оренди землі №354 від 25.10.2014 року укладеного між ОСОБА_1 і ПАТ "СП "Турбівське", що наданий позивачем, ПАТ "СП "Турбівське", а також державним реєстратором Липовецької РДА, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Судовий експерт ОСОБА_2, будучи допитаною в судовому засіданні пояснила суду, що висновок почеркознавчої експертизи є категоричним.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Зі змісту частини 3 статті 203 ЦК України слідує, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Оскільки волевиявлення позивача на укладення Договору оренди землі № 354 від 25.10.2014 року не було, вказаний правочин слід визнати недійсним та застосувати наслідки недійсності правочину.

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до статті 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 203, 215, 216 ЦК України, ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Договір оренди землі № 354 від 25.10.2014 року, який укладено між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське".

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" (ідентифікаційний код юридичної особи 00385632) повернути ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,8700 гектарів (кадастровий номер :06:000:0304), яка розташована на території Брицької сільської ради Липовецького району Вінницької області.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Сільськогосподарське підприємство "Турбівське" (ідентифікаційний код юридичної особи 00385632) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судові видові витрати у вигляді судового збору в сумі 1 102 (одну тисячу сто дві) грн. 40 коп., а також витрати на проведення судової експертизи в сумі 2 476 (дві тисячі чотириста сімдесят шість) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Вінницької області через Липовецький районний суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.І. Стадник