Номер провадження: 22-ц/785/604/17Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Ващенко Л. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого Ващенко Л.Г.

суддів Вадовської Л.М., Плавич Н.Д.

при секретарі Ярахмедові Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 вересня 2016 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИЛА:

18.06.2015 року ОСОБА_2 звернулась із позовом про визнання права власності на частину житлового будинку, і, остаточно уточнивши вимоги, просила визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку №2 по вул. Амбулаторній у м. Одесі, який у цілому складається з житлового будинку під літерою «А» загальною площею 135,6 м2, житловою площею 66,5 м2, підсобною площею 69,1 м2 та надвірних споруд під літерою «Б» - сарай;, «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, 1-цистерна, П, Ш - мостіння, ІУ теплиця, №№1-4,6,7-огорожа.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.06.2013 року їй належить право власності на 1/3 частину домоволодіння по вул. Амбулаторній,2 у м. Одесі, яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_3, який помер 18.07.2012 року.

Співвласниками домоволодіння є ОСОБА_4, якому належить 1/3 частин, ОСОБА_3 і ОСОБА_5, яким, кожному, належить по 1/6 частині домоволодіння.

Житловий будинок і надвірні споруди розташовані на земельній ділянці площею 1 136 м2. На самочинні споруди: прибудову під літерою «а2» та літню кухню під літерою «Л» свідоцтва про право власності не видавились.

При видачі нотаріусом правовстановлюючих документів нотаріус взяла до уваги лист КП «ОМБТИ та РОН», який зазначав не повний склад житлового будинку з надвірними спорудами. Зокрема до складу житлового будинку з надвірних споруд були внесені лише споруди під літерою «Б»-сарай, І цистерна, П, Ш - мостіння, №№1-4,6,7-огорожа і не були внесені споруди під літерою «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, ІУ теплиця, прибудова під літерою «а1».

Посилаючись на те, що житлова і підсобна площа будинку не відповідала технічним даним, а частина споруд взагалі не була внесена до правовстановлюючих документів через те, що право на них заявила відповідачка ОСОБА_3, свідоцтво від 07.06.2013 року не зазначає всіх складових 1/3 частини домоволодіння, яку вона успадкувала, відповідачі не визнають її право, позивачка просила позов задовольнити.

Представник позивачки підтримала позов у судовому засіданні 29.08.2016 року в суді першої інстанції.

Відповідач ОСОБА_4 і його представник у судовому засіданні 29.08.2016 року позов не визнали, подали письмові заперечення.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_5 не приймали участі у судовому засіданні в суді першої інстанції.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 06.09.2016 року у позові відмовлено.

В апеляційній скарзі представник позивачки просить рішення суду скасувати, постановити нове рішення про задоволення позову, посилаючись на незаконність рішення суду, невідповідність висновків суду обставинам справи, наявність доказів для задоволення позову.

У засіданні колегії суддів: позивачка і її представник скаргу підтримали; представник відповідача ОСОБА_4 скаргу не визнав.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_5 у засіданні колегії суддів не зявились, сповіщені про розгляд справи 13.07.2017 року, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про поштові відправлення від 24.06.2017 року.

Рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню на підставі ст. 309 ч.1 п.п.3,4 ЦПК України.

За змістом ст. 309 ч.1 п.п.3,4 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Позивачка, остаточно уточнивши вимоги, просила визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку №2 по вул. Амбулаторній у м. Одесі, який у цілому складається з житлового будинку під літерою «А» загальною площею 135,6 м2, житловою площею 66,5 м2, підсобною площею 69,1 м2 та надвірних споруд під літерою «Б» - сарай;, «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, 1-цистерна, П, Ш - мостіння, ІУ теплиця, №№1-4,6,7-огорожа з тих підстав, що при видачі у 2013 році правовстановлюючих документів нотаріус взяла до уваги лист КП «ОМБТИ та РОН», який зазначав не повний склад житлового будинку з надвірними спорудами (а.с.2-4,117,118 т.1).

Колегія суддів дійшла висновку, що позов підлягає задоволенню частково зважаючи на наступне.

Між сторонами виникли правовідносини з права власності на нерухоме майно, які регулюються нормами ЦК України, Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, яка затверджена наказом Держбуду України 24.05.2001 року №127 і зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за №582/5773 (далі-Інструкція),Змінами, затвердженими наказом Міністерства регіонального розвитку,будівництва та житлово-комунального господарства України 13.06.2012 N304 та зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 9 липня 2012 р. за N 1132/21444 до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 червня 2011 року N 91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 року за N 830/19568 (далі-Зміни до Порядку).

Відповідно до ст. 355 ч.1 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) .

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ч.1 ЦК України).

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ч.1 ЦК України).

Прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений

об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають

прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (п. 3.1 Змін до Порядку).

Колегією суддів встановлено, що домоволодіння по вул. Амбулаторній,2 в м. Одесі станом на 2012 рік складалось: з житлового будинку під літерою «А» загальною площею 66,5 м2, підсобною площею 69,1 (66,5+69,1=135,6 м2) та надвірних споруд під літерою «Б» - сарай, «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, 1-цистерна, П, Ш - мостіння, ІУ теплиця, №№1-4,6,7-огорожа (а.с.5-7,10-14,119).

При цьому, споруду під літерою «Г»-літня кухня побудовано у 1965 році, а прибудову під літерою «а1» загальною площею 10,0 м2 і літню кухню під літерою «Л» побудовано у 1977 році, які, як такі, що побудовані до 05.08.1992 року, відповідно до п.3.1 Порядку не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно і відповідно є обєктами права власності.

Разом з тим, самочинна прибудова під літерою «а2» загальною площею 8,5м2 (приміщення 3-3 площею 6,2м2 та 3-4 площею 2,3м2) і літня кухня під літерою «Л» побудовані після 05.08.1992 року не підлягають включенню до загальної площі жилого будинку та до переліку надвірних споруд домоволодіння (а.с.5-7,119).

Станом на 1977 рік власником домоволодіння був ОСОБА_6 (а.с.7).

Станом на 2012 рік власниками домоволодіння значились: ОСОБА_4 і ОСОБА_7, яким належало 2/3 частини домоволодіння, а також ОСОБА_3, якій належала відповідно 1/3 частина домоволодіння (по 1/6 частці). При цьому ОСОБА_4 і ОСОБА_7, кожному, належало по 1/3 частці домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності за законом від 07.05.2008 року, а ОСОБА_3 належала 1/6 частина на підставі договору дарування від 25.04.2000 року і 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2012 року (а.с.50-56,134).

18.07.2012 року помер ОСОБА_7 і після його смерті 1/3 частину домоволодіння успадкувала позивачка ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 07.06.2013 року (а.с.14,15,100-103,135).

Зважаючи на те, що станом на час прийняття позивачкою спадщини за заповітом після смерті спадкодавця ОСОБА_7, який помер 18.07.2012 року домоволодіння складалось з: житлового будинку під літерою «А» жилою площею 66,5 м2, загальною площею 127,1 м2 (135,6м2-8,5м2 під літерою «а2») та надвірних споруд під літерою «Б» - сарай, «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, 1-цистерна, П, Ш - мостіння, ІУ теплиця, №№1-4,6,7-огорожа, при цьому прибудови під літерами «а1»,»Г»,»З», побудовані до 05.08.1992 року, не належать до самочинного будівництва, вимоги позивачки про визнання за нею права власності на 1/3 частину зазначеного домоволодіння і надвірних споруд та прибудов є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідачі не визнають право позивачки на зазначену частину домоволодіння з надвірним будівлями та спорудами, державний нотаріус відмовив позивачці у внесенні змін та доповнень до свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.16,110,111), тому порушене право позивачки підлягає захисту судом.

Разом з тим, позов підлягає задоволенню частково, оскільки самочинна прибудова під літерою «а2» площею 8,5 м2 побудована після 05.08.1992 року, не підлягає включенню до складу приміщень жилого будинку (135,6м2-8,5м2=127,1м2, а.с.6).

Приймаючи до уваги, що суд першої інстанції дійшов неправильного висновку про відмову у позові, апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, а рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення з підстав, викладених у мотивувальній частині рішення суду.

Керуючись ст. ст. 303, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.п3,4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 06 вересня 2016 року скасувати.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку №2 по вул. Амбулаторній в м. Одесі, який у цілому складається з житлового будинку під літерою «А» загальною площею 127,1 м2, житловою площею 66,5 м2, та надвірних споруд під літерою «Б» - сарай;, «Г», «З» - літня кухня, «Е» - душ, «Ж» -вбиральня, «К» - гараж, 1-цистерна, П, Ш - мостіння, ІУ теплиця, №№1-4,6,7-огорожа.

Рішення апеляційного суду є підставою для державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення.

Рішення апеляційного суду може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України із розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання рішенням законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області Л.Г. Ващенко

Л.М. ОСОБА_8 Плавич