Справа№592/3034/17
Провадження №2/592/1105/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Строколіс В.Г.,

осіб, які беруть участь у справі:

представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою,

встановив:

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом в якому зазначили, що позивачам та відповідачу на праві часткової приватної власності належить кожному по 1/3 частині квартири за адресою АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло в порядку приватизації від 08.01.2003 року, договору про визначення часток нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю від 22.08.2007 року, договору дарування 1/3 частини квартири від 06.09.2007 року. Квартира має загальну площу62,2 кв.м., житлову площу 36,9 кв.м., складається з трьох ізольованих житлових кімнат, площею:7,6 кв.м., 12,2 кв.м., 17,1 кв.м. Між ними виникають непорозуміння з приводу оплати комунальних та інших послуг, виникають конфлікти з приводу користування загальними приміщеннями, майном. Визначили між собою добровільно порядок користування квартирою, відповідно до якого відповідачу виділена у користування ізольована кімната площею 12,2 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м., а позивачам інші кімнати площею 7,6 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. та кімната площею 17,1 кв.м. Визначення порядку користування квартирою необхідне для укладення з обслуговуючими організаціями договорів на обслуговування виділеної кожному житлової площі, відкриття окремих лицевих рахунків, забезпечення недоторканості виділеної у користування житлової площі. Тому на підставі ст.358 ЦК України просили суд виділити позивачам у володіння та користування дві ізольовані кімнати: кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. та кімнату площею 17,1 кв.м., відповідачу - житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м., а кухню, ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу, коридор - залишити в загальному користуванні

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1В, - ОСОБА_2 та позивачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив та від нього не надходило заперечення відносно позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що позивачам та відповідачу на праві часткової приватної власності належить кожному по 1/3 частині квартири за адресою АДРЕСА_1.

Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про право власності на житло в порядку приватизації від 08.01.2003 року /а.с.10/, договором про визначення часток нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю від 22.08.2007 року /а.с.15/, договором дарування 1/3 частини квартири від 06.09.2007 року /а.с.12/

Житлова площа квартири складає 36,9 кв.м., тому кожному із співвласників позивачам та відповідачу повинно належати по 12,2 кв.м.

На даний час визначення порядку користування квартирою необхідне для укладення з обслуговуючими організаціями договорів на обслуговування виділеної кожному житлової площі, відкриття окремих лицевих рахунків, забезпечення недоторканості виділеної у користування житлової площі.

У відповідності з вимогами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, позивачі мають право на виділення їм у користування 2/3 частини спірної квартири в натурі.

При цьому кухню, ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу, коридор необхідно залишити в загальному користуванні.

Згідно ч.2 ст.358 ЦК Ураїни співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Крім цього, підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки ОСОБА_1 в порядку ст.88 ЦПК України сплачений нею при подачі судовий збір у розмірі 640 грн.

Керуючись ст.ст.3,10,11,88, 212-215 ЦПК України, ст.358 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування спільним майном, квартирою № 4 в будинку № 35 по вул. Ковпака в м. Суми, виділивши у спільне володіння та користування ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дві ізольовані кімнати: кімнату площею 7,6 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. та кімнату площею 17,1 кв.м..

Виділити у користування ОСОБА_4 житлову кімнату площею 12,2 кв.м. з лоджією площею 1,8 кв.м.

Кухню, ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу, коридор - залишити в загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю. Корольова