Справа № 692/379/17
Провадження № 2/692/256/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2017 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого Задорожнього В.П.,

при секретарі Савенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кононівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Головне територіальне управління юстиції у Черкаській області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок (літера А), ворота (№ 1), огорожу (№ 2), що розташовані по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, пояснила, що 02 січня 2012 року помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина, в тому числі на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області. Вона у визначений законом строк подала до державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, за місцем відкриття спадщини, заяву про прийняття спадщини, однак отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, не змогла, так як договір купівлі-продажу вказаного будинковолодіння від 11.09.1991 року був посвідчений секретарем Кононівського виконавчого комітету Кононівської сільської ради народних депутатів Драбівського району Черкаської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 32, однак не був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації Драбівського району Черкаської області.

Представники відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в судове засідання не зявилися, просили справу розглянути без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечили.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає до задоволення повністю з наступних підстав.

Суд встановив, що оспорюваний будинок з господарськими будівлями по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області було придбано ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 11.09.1991 року, посвідченого секретарем Кононівського виконавчого комітету Кононівської сільської ради народних депутатів Драбівського району Черкаської області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 32, що підтверджується наданою суду копією зазначеного правочину.

Відповідно технічного паспорта на жилий будинок, по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області розміщені: житловий будинок, ворота та огорожа, ринкова вартість яких згідно звіту про оцінку майна становить 37625 грн.

Відповідно свідоцтва про смерть, виданого 03 січня 2012 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_2 помер 02 січня 2012 року в м. Києві у віці 77 років.

При цьому суд виходить з того, що договір купівлі-продажу від 11.09.1991 року, посвідчений секретарем Кононівського виконавчого комітету Кононівської сільської ради народних депутатів Драбівського району Черкаської області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 32, не був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації Драбівського району Черкаської області, проте вважати його таким, що не відповідає вимогам закону, правових підстав немає, оскільки згідно ст. 227 ЦК УРСР, який підлягає застосуванню до спірних правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Вимоги про обовязкову реєстрацію вказаного правочину в органі, який провадить відповідний облік (реєстрацію) майна, закон перед його сторонами не ставив, таким чином, оспорюване майно було набуте ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку і належало йому на праві приватної власності, відповідно, його слід включити в склад спадщини.

(Пунктом 39 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, чинної на момент посвідчення договору купівлі-продажу будинковолодіння по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області від 11.09.1991 року, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин, передбачено, що договір про відчуження майна, яке знаходиться на спеціальному обліку (жилий будинок та ін,), а також угода про розірвання такого договору, якщо договір, що розривається, був зареєстрований у відповідному органі, повинні бути подані для реєстрації за місцем обліку цього майна, про що державний нотаріус зазначає у посвідчувальному написі і роз'яснює сторонам. Органу, який провадить відповідний облік (реєстрацію) майна, крім угоди про розірвання договору про відчуження майна, для перереєстрації подається також правовстановлюючий документ, на підставі якого був посвідчений договір про відчуження, або виданий державним нотаріусом дублікат цього правовстановлюючого документа).

Позивач по справі у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті свого чоловіка за законом, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 27.04.2017 року, постановою державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 01.07.2016 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.07.2017 року.

Відповідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За вказаних обставин, позивач має право успадкувати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями по вул. Паркова,1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області як спадкоємець за законом.

Керуючись ст.ст. 57 ч. 2, 208, 209, 210, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати право власності на житловий будинок (літера А), ворота (№ 1), огорожу (№ 2), що розташовані по вул. Паркова, 1, в с. Кононівка Драбівського району Черкаської області, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які не брали участі в розгляді справи, в той же строк з дня отримання його копії до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: