Справа № 333/1111/17
Пр.№2/333/1126/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.07.2017 р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Носаченко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запорожжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку володіння і користування домоволодінням, -
Власником іншої 1/3 частки зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 24 січня 1977р., посвідченого нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_3
Зазначене домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, позначених на плані літ.А і літ.Б площею відповідно 69,3 і 44,2 м2, а також господарських будівель. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 655 м2, яка була закріплена за ним рішенням виконкому Запорізької міської ради від 12.11.1953р. № 827.
В володінні і користуванні позивачки знаходяться житловий будинок літ.А площею 69,3 м2, прибудова літ. а площею 14,4 м2, прибудова літ. а1 площею 9,0 м2, літня кухня літ. И площею 23,4 м2, сарай літ. и площею 6,8 м2, сарай літ. В площею 26,3 м2, погріб під В площею 7,1 м2, ганок до а1 площею 0,9 м2, козирок до а1 площею 1,0 м2, ганок до И площею 0,7 м2, козирок до И площею 1,0 м2. Також в її користуванні знаходиться замощення І, замощення ІІ, 1/2 частина паркану № 7, хвіртка № 8, 1/2 частина водопроводу №2, яма зливна № 9. Інші приміщення - житловий будинок Б, прибудова б, сарай Д, уборна Е, а також хвіртка №4, 1/2 частина паркану № 7, 1/2 частина водопроводу № 2 знаходяться у володінні і користуванні відповідачки.
Зазначений вище порядок володіння і користування склався ще між попередніми співвласниками домоволодіння і продовжує існувати - кожен із співвласників має у володінні і користуванні окремий житловий будинок із відповідними господарськими будівлями.
Зараз у позивачки виникла необхідність розпорядитися належною їй часткою домоволодіння, проте нотаріус відмовив у посвідченні угоди купівлі-продажу, оскільки в рішенні третейського суду не зазначено конкретний житловий будинок, який складає 2/3 частки домоволодіння. Для реалізації права на розпорядження своєю власністю необхідно визначити порядок володіння і користування домоволодінням.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, надала суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, додатково пояснила, що визначення запропонованого в позовній заяві порядку володіння і користування спірним домоволодінням не зашкодить правам і інтересам відповідачки, оскільки такий порядок фактично склався ще між попередніми співвласниками домоволодіння і в договорі купівлі-продажу від 24.01.1977р., на підставі якого відповідачка стала власницею 1/3 частки спірного домоволодіння, зазначено, що у постійне користування покупця ОСОБА_2 переходять наступні приміщення: житловий будинок Б-1, веранда б-1, літня кухня Г, сарай Д-1, уборна Е, 1/2 частина паркану, 1/2 частина водопроводу № 2. На викопіюваннях із схем плану будівельного кварталу від 22.02.1982р. та 09.01.2008р. зазначені будівлі позначені відповідно літерами Б, б, Д, Е; літня кухня літ.Г на цих викопіюваннях відсутня.
Відповідачка до судового засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена своєчасно у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила, на підставі чого, суд, керуючись ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно дост. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування і розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно із ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов?язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Судом встановлено:
На підставі ухвали Жовтневого районного суду м.Запоріжжя від 25.12.2007р. і ухвали від 24.01.2008р. видано виконавчий документ на виконання рішення третейського суду AD HOC від 17.12.2007р. по справі № 15/2007 та ухвали від 24.12.2007р. і у встановленому законом порядку право власності ОСОБА_1 на зазначену частку домоволодіння зареєстровано ОП «ЗМБТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 526 в книзі 2.
Власником іншої 1/3 частки зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 24 січня 1977р., посвідченого нотаріусом Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_3
Зазначене домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, позначених на плані літ.А і літ.Б площею відповідно 69,3 і 44,2 м2, а також господарських будівель. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 655 м2, яка була закріплена за ним рішенням виконкому Запорізької міської ради від 12.11.1953р. № 827.
В Договорі купівлі-продажу зазначено, що у постійне користування покупця ОСОБА_2 переходять наступні приміщення: житловий будинок Б-1, веранда б-1, літня кухня Г, сарай Д-1, уборна Е, 1/2 частина паркану, 1/2 частина водопроводу № 2.
На викопіюваннях із схем плану будівельного кварталу від 22.02.1982р. та 09.01.2008р. зазначені будівлі позначені відповідно літерами Б, б, Д, Е; літня кухня літ.Г на цих викопіюваннях відсутня.
Судом встановлено, що у володінні і користуванні позивачки ОСОБА_1 знаходяться житловий будинок літ.А площею 69,3 м2, прибудова літ. а площею 14,4 м2, прибудова літ. а1 площею 9,0 м2, літня кухня літ. И площею 23,4 м2, сарай літ. и площею 6,8 м2, сарай літ. В площею 26,3 м2, погріб під В площею 7,1 м2, ганок до а1 площею 0,9 м2, козирок до а1 площею 1,0 м2, ганок до И площею 0,7 м2, козирок до И площею 1,0 м2. Також в її користуванні знаходиться замощення І, замощення ІІ, 1/2 частина паркану № 7, хвіртка № 8, 1/2 частина водопроводу №2, яма зливна № 9.
Всі інші приміщення, а саме: житловий будинок Б, прибудова б, сарай Д, уборна Е, а також хвіртка №4, 1/2 частина паркану № 7, 1/2 частина водопроводу № 2 знаходяться у володінні і користуванні відповідачки.
Допитаний під час судового засідання спеціаліст ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 пояснив, що спірне домоволодіння фактично складається з двох окремих будинків А і Б та господарських будівель, при цьому надав суду для огляду матеріали інвентаризаційної справи на спірне домоволодіння, з яких вбачається, які саме приміщення складають 1/3 і 2/3 частки домоволодіння, також пояснив, що в договорі купівлі-продажу 1/3 частки домоволодіння від 24.01.1977р. зазначено, які обєкти переходять у постійне користування відповідача, а саме: житловий будинок Б-1, веранда б-1, літня кухня Г, сарай Д-1, уборна Е, 1/2 частина паркану, 1/2 частина водопроводу № 2. Запропонований позивачем порядок володіння і користування домоволодінням склався ще між попередніми співвласниками, продовжує існувати досі і відповідає часткам співвласників у праві власності на домоволодіння.
Із наданих представником ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» документів з матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Амбулаторна, 3, вбачається, що порядок володіння і користування домоволодінням склався ще між попередніми співвласниками ОСОБА_5 і ОСОБА_6. Так, в Акті від 12.06.1970р., складеному техніком ЗМБТІ ОСОБА_7 за результатами обстеження спірного домоволодіння, зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.08.1969р. 2/3 частки домоволодіння належить ОСОБА_5. В натурі вона займає житловий будинок А-1, сарай В-1, Ж-1, З-1, вбиральню г, ? частку водопроводу, ? частку паркану. На підставі рішення народного суду від 23.08.2949р. 1/3 частка домоволодіння належить ОСОБА_6. В натурі вона займає житловий будинок Б-1, сарай Г-1, Д-1, Е-1, вбиральню д, ? частку водопроводу, ? частку паркану.
Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами та не порушують прав та інтересів третіх осіб, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст.15, 16, 356, 358 ЦК України, ст.ст. 212-214, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визначити порядок володіння і користування домоволодінням, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Амбулаторна, 3, і виділити ОСОБА_1 у володіння і користування на 2/3 частки домоволодіння житловий будинок літ.А, прибудову літ.а, прибудову літ.а1, літню кухню літ.И, сарай літ.и, сарай літ.В, погріб під В, ганок до а1, козирок до а1, ганок до И, козирок до И, замощення І, замощення ІІ, 1/2 частину паркану № 7, хвіртку № 8, 1/2 частину водопроводу №2, яму зливну № 9, а відповідачці ОСОБА_2 виділити на 1/3 частку домоволодіння житловий будинок Б, прибудову б, сарай Д, уборну Е, хвіртку №4, 1/2 частина паркану № 7, 1/2 частина водопроводу № 2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.І. Боровікова