Справа № 577/2470/17
Провадження № 2/577/1052/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

з уч. представинка ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить усунути перешкоди у здійснення нею права користування та розпорядження своїм майном, надавши їй дозвіл на отримання будівельного паспорту на реконструкцію житлового будинку з будівництвом прибудови за адресою: м. Конотоп, вул. Олександрівська, 25 без згоди співвласників земельної ділянки. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в м. Конотопі по вул. Олександрівська розташований будинок № 25, 17/100 частин якого належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 02.07.1992 року, 11/100 частин належать ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.1995 року, 17/250 частини належить ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про права власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_6 належить 17/250 частини, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_7 належить 36/125 частини, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_8 належить 4/25 частини, на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2008 року та 34/250 частини належать померлому ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.03.2007 року, спадщину після якого успадкували його діти ОСОБА_5, ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7 Вона на законних підставах провела реконструкцію житлового будинку з будівництвом прибудови, має договір оренди землі, прибудова відповідає архітектурним, санітарним та пожежним нормам. Звернувшись до відділу містобудування та архітектури ОСОБА_3 міської ради їй було відмовлено в наданні будівельного паспорту на реконструкцію житлового будинку з будівництвом прибудови, у зв'язку з тим, що нею не надана засвідчена в установленому порядку згода співвласника земельної ділянки ( житлового будинку) на забудову. ОСОБА_4 і ОСОБА_8 не заперечують, інші співвласники своєї згоди не надали. Вважає, що її права, як власника, порушені і тому звернулася до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1, кожен окремо, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить справу розглядати без участі її представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 28).

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7М,, ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилися, кожен окремо, надали заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі, по суті позову не заперечують, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду ( а.с. 32-34).

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

З копії довідки квартального комітету № 36 ОСОБА_3 міської ради від 31.05.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована і проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 12).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.07.2013 року року позивач є власником 17/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по вул. Олександрівській, 25 ( а.с. 13-14).

Згідно копії відповіді відділу містобудування та архітектури ОСОБА_3 міської ради № 1052 від 17.05.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі будівельного паспорту на реконструкцію житлового будинку з будівництвом прибудови по вул. Олександрівській, 25 в м. Конотопі, оскільки нею не надано засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки ( житлового будинку) на забудову ( а.с. 11).

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.05.2017 року вбачається: 17/100 частин будинку по вул. Олександрівській, 25 в м. Конотопі належать позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 02.07.1992 року, 11/100 частин належать ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.1995 року, 17/250 частини належить ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про права власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_6 належить 17/250 частини, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_7 належить 36/125 частини, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, ОСОБА_8 належить 4/25 частини, на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2008 року та 34/250 частини належать ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року та 15.03.2007 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом ( а.с. 4-5).

Згідно копії звіту з незалежної оцінки майна вбачається, що житловий будинок по вул. Олександрівська, 25 в м. Конотоп загальною площею 229,3 кв.м, житлова площа 137,5 кв.м., 17/100 частини будинку належать ОСОБА_2, ринковою вартіть частини становить 132520 грн. (а.с.17).

З копії договору оренди землі від 07.09.2016 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0138га, яка розташована в м. Конотопі по вул. Олександрівській, 25 передана в оренду ОСОБА_2 строком на три роки (а.с.16).

Згідно довідки-характеристики виданої КП ОСОБА_3 МБТІ 18.10.2016 року № 918, житловий будинок № 25 по вул. Олександрівській в м. Конотопі Сумської області належить: 17/100 частин - ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02.07.1992 року, 11/100 частин - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.1995 року, 17/250 частин належить - ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, 17/250 частин - ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, 36/125 частин - ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, 4/25 частини - ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2008 року та 34/250 частини належать ОСОБА_9, на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2006 року, та 15.03.2007 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом, загальна площа будинку 229,3 кв.м, житлова площа, 137,5 кв. м, площа земельної ділянки 812 кв.м. ( а.с. 10).

На замовлення ОСОБА_2 комунальним підприємством ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації 05.10.2016 року виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 25 по вул. Олександрівській в м. Конотопі ( а.с. 18).

З акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил вбачається, що будівництво прибудови і двох тамбурів АДРЕСА_1 здійснене самовільно, без дозвільних документів, зауваження щодо здійснення перевірки відсутні (а.с.19).

Співвласники ОСОБА_4 та ОСОБА_8 проти побудованих ОСОБА_2 прибудови А3, прибудови А4 та прибудови А5 не заперечують ( а.с. 20,21).

Враховуючи вищевикладене, та те, що співвласники ОСОБА_4 і ОСОБА_8 проти реконструкції не заперечують, суд вважає, що слід надати позивачу дозвіл на отримання будівельного паспорту на реконструкцію частини житлового будинку по вул. Олександрівській, 25 в м. Конотопі з будівництвом прибудови, без згоди співвласників земельної ділянки ( житлового будинку).

Керуючись ст. 319, 386 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209,212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Надати ОСОБА_2 дозвіл на отримання будівельного паспорту на реконструкцію частини житлового будинку по вул. Олександрівській, 25 в м. Конотопі з будівництвом прибудови, без згоди співвласників земельної ділянки ( житлового будинку).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Буток Т. А.