Справа № 237/2015/17
Провадження № 2/237/1394/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13.06.17 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Шавкун Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Курахівської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власницею квартири, розташованої в м. Курахове. Вона звернулась до Курахівської міської ради з проханням про переведення квартири із житлового фонду в нежитловий фонд, однак отримала відмову, у звязку з чим звернулась до суду.

У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

У судове засідання відповідач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Марїнського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 (реєстровий № 2519) є власницею квартири АДРЕСА_1, загальною площею 52,1 кв.м., у тому числі житловою площею 30,8 кв.м.

Позивачка звернулась до виконавчого комітету Курахівської міської ради Марїнського району Донецької області з проханням перевести квартиру з житлового приміщення до нежитлового.

Однак рішенням виконавчого комітету Курахівської міської ради Марїнського району Донецької області від 07.02.2017 року № 33 відмовлено ОСОБА_2 у переведенні квартири із житлового фонду у нежитловий, з метою здійснення у ній підприємницької діяльності.

Позивач вказує, що дана квартира знаходиться у аварійному стані, житлові умови не придатні для проживання. Вона має намір використовувати нежитлове приміщення з метою здійснення в ньому підприємницьку діяльність.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та ст. 17 п. 1 «Хартії основних прав Європейського союзу» від 07.12.2000 року «Кожна людина має право володіти, користуватись, розпоряджатись і заповідати свою законно придбану власність. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом, за умови справедливої та своєчасної компетенції за завдану шкоду. Користування власністю може регламентуватися законом відповідно до суспільних інтересів».

На підставі ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

Житловий кодекс України передбачає заборону на переобладнання житлового приміщення в нежитлове для приміщень державного для приміщень державного і суспільного житлового фонду. При цьому ця норма не передбачає заборону на переобладнання квартири приватного житлового фонду в нежитлові приміщення. Єдиним обмеженням на використання квартир їх власниками, передбаченими ст. 383 ЦК України, є те, що власник квартири не має права використовувати квартиру для промислового виробництва. За відсутності такої мети власникові квартири належить право перевести належну йому квартиру в нежитлові приміщення і використовувати з метою здійснення у ній підприємницької діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 331, 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втратив право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки.

Таким чинне законодавство не передбачає заборони на перероблення житлових приміщень, що знаходяться в приватній власності, в нежитлові.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 169, 197, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 7,8 ЖК України, ст. ст. 319, 331, 332, 383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Марїнського району Донецької області про визнання права власності на нежиле приміщення - задовольнити.

Визнати квартиру АДРЕСА_2 нежитловим приміщенням.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлове приміщення - квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 52,1 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 13.06.17 року