АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 547/359/17 Номер провадження 22-ц/786/1784/17Головуючий у 1-й інстанції Харченко В. Ф. Доповідач ап. інст. Триголов В. М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого - судді: Триголова В.М.,

суддів: Дорош А.І., Кузнєцової О.Ю.,

секретар: Діхтяр Т.В.,

з участю адвоката Бондаренка С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 19 травня 2017 року

у справі за позовом ОСОБА_3 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Дружба», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області, про визнання договору оренди землі припиненим,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 19 травня 2017 року відмовлено в позові повністю.

Не погодившись з рішенням районного суду, ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким її позовні вимоги задовольнити. В обгрунтування апеляційної скарги позивачка посилалася на невідповідність висновків суду обставинам справи, неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи.

У запереченні на апеляційну скаргу ПСП «Дружба» просило відхилити скаргу, залишити рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 19 травня 2017 року без змін.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи у межах доводів апеляційної скарги, приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню.

Відповідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Згідно п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно державного акта серія ПЛ № 116416 від 16.02.2006 року позивач є власником земельної ділянки площею 3,14 га на території Устимівської сільської ради Семенівського району Полтавської області (а.с. 5).

01.01.2011 року сторони підписали договір оренди вказаної земельної ділянки на строк 5 років (п. 8), пунктом 43 договору передбачено, що він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а.с. 6-9).

01.01.2011 року сторони склали акт прийому-передачі земельної ділянки і встановлення меж земельної ділянки в натурі (а.с. 10, 11).

Договір оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Семенівському районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 року №03916, на що вказує відповідна відмітка у договорі (а.с. 9).

Звертаючись з позовом, ОСОБА_3 зазначила, що 10.02.2017 року вона звернулася до відповідача за поверненням земельної ділянки, але її не повернуто. Відповідач незаконно лише 28.12.2012 року зареєстрував договір. ОСОБА_3 вваждає, що реєстрація договору оренди землі є лише адміністративним актом, тобто зовнішнім елементом щодо договору. Реєстрація лише посвідчує вказаний договір, однак не може впливати на його строки.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України).

Згідно статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Згідно ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» в редакції від 11 лютого 2010 року (набрала чинності з 01 січня 2013 року) державній реєстрації підлягає право оренди земельної ділянки.

Відповідно до правової позиції Верховного суду України, викладеної у постанові № 6-872цс17 від 07.06.2017 року строк дії договору оренди землі, умовами якого передбачено, що відлік строку оренди настає з моменту державної реєстрації цього договору, починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов'язки за договором, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) породжує правовідносини, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

Слід зазначити, що пунктом 8 спірного договору оренди земельна ділянка надається в оренду на строк 5 років, відповідно до пункту 43 договору оренди земельної ділянки він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

З огляду на викладене, обґрунтованим є висновок суду першої інстанції про те, що строк дії спірного договору оренди земельної ділянки починається з моменту державної реєстрації, оскільки при укладенні цього договору сторони досягли згоди щодо початку дії його строку саме з цього моменту.

Необгрунтованими є посилання ОСОБА_3 на порушення судом ст.ст. 203, 215 ЦК України, оскільки норми даних статей стосуються чинності правочинів та підстав для визнання правочину недійсним, тоді як позивачкою вимоги щодо недійсності уклаеного договору оренди земельної ділянки взагалі не заявлялися та не обгрунтовувались.

На підставі наведеного та враховуючи, що апеляційна скарга не містить доводів щодо неправильності рішення суду, які б були підставою для його скасування, колегія суддів приходить до висновку, що підстави для скасування чи зміни рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 19 травня 2017 року- залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) В.М. Триголов

Судді: (підписи) А.І. Дорош

О.Ю. Кузнєцова

З оригіналом згідно: В.М. Триголов