Справа № 191/1405/17
Провадження № 2/191/933/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Матіяш С.К.

за участю секретаря Якимчук Я.С.

згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ ідеальної частки домоволодіння в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

26.04.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ ідеальної частки домоволодіння в натурі. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.04.2016 р. він, ОСОБА_1, є власником 3/5 частини житлового будинку та земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що розташована на території с. Іванівка (Новогнідська с/р.), вул. Крупської, буд. 21/2, Синельниківського району, Дніпропетровської області.

В липні 2016 року, позивач звернувся до Другої Синельниківської державної нотаріальної контори, з заявою, про посвідчення договору купівлі-продажу 3/5 частки житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою : Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Іванівка (Новогнідвської с/р) вул. Крупської, буд. 21/2. Під час оформлення документів для відчуження належної позивачу частини домоволодіння стало відомо, що квартира №2 в окрему частку не виділена, що перешкоджає йому розпорядитися нерухомим майном на власний розсуд.

Між попереднім власником домоволодіння ОСОБА_3, від якої позивач успадкував вказаний житловий будинок і відповідачкою ОСОБА_2 склався порядок користування житловим будинком №21 по вул. Крупської в с. Іванівка, згідно з яким в користуванні ОСОБА_4, а тепер у позивача, знаходиться квартира №2, яка складається із: коридора-І; кухні-1; коридора-2; санвузла-3; кімнати-4; кімнати-5; кухні-6. Загальна площа квартири №2 складає 53,0 кв.м., житлова площа 24,5 кв.м., підсобна площа 28,5 кв.м.

Згідно з рішенням Новогнідської сільської ради від 09.02.2016 року вулиця Крупської в с.Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області була перейменована в вул. Українську. Окрім того, рішенням виконкому Новогнідської сільської ради №11 від 06.03.17р. була уточнена адреса житлового будинку в с. Іванівка по вул. Українській, 21. За вказаним рішенням була присвоєна адреса частині житлового будинку, яка належить ОСОБА_1 - вул. Українська, 21б, с. Іванівка Синельниківського району, Дніпропетровської області.

КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» підготувало висновок №323 від 04.04.2017 року щодо технічної можливості розподілу домоволодіння в натурі, згідно з яким 3/5 частки домоволодіння за адресою с. Іванівка по вул. Українській, 21 за технічними показниками може бути поділено.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ в натурі частки домоволодіння, в порядку передбаченому ч.3 ст.367 ЦК України) позивач вважає, що він має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом виділення в натурі частки домоволодіння, відповідно до частки кожного співвласників.

В подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги, відповідно до акту КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» №704 від 27.06.2017 року і просив виділити йому на праві власності 3/5 частки домоволодіння № 21 по вул. Українській в с.Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області , яка складається із: в житловому будинку А-1 наступні приміщення загальною площею 53,0 , житловою площею 24,5 кв.м.., підсобною площею 28,5 кв.м., а саме: І- коридор загальною площею 6,5 кв.м.;1- кухня загальною площею 10,5 кв.м.;2- коридор загальною площею 3,0 кв.м.;3-санвузол загальною площею 5,6 кв.м.;4- кімната загальною площею 12,0 кв.м.,житловою площею 12,0 кв.м.; 5- кімната загальною площею 12,5 кв.м.,житловою площею 12,5 кв.м.; 6- кухня загальною площею 9,4 кв.м; Б-1-сарай площею 13 кв.м.; В-1-навіс площею 32 кв.м.; П-1- погріб площею 5 кв.м.; Г-1- сарай площею 7 кв.м.; Н-1-сарай площею 22 кв.м.; Д-1-літня кухня площею 6 кв.м.; Л-1 вбиральня; №1-2-огорожа ( 1/2частка).

В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала і не заперечувала проти їх задоволення.

Судом було ухвалено про проведення судового розгляду за відсутності сторін, на підставі наявних в справі документів і доказів. Суд дослідив матеріали справи.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі додаткового свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.04.2016 р. я, ОСОБА_1, є власником 3/5 частини житлового будинку та земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що розташована на території с. Іванівка (Новогнідська с/р.), вул. Крупської, буд. 21/2, Синельниківського району, Дніпропетровської області ( а.с.9).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №21 по вул. Українській в с. Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області, який був виготовлений 04 квітня 2017 року в користуванні ОСОБА_1 знаходиться:

А-1-частка житлового будинку з добудовою площею 80 кв.м.( за наружним підрахунком), яка складається із: І- коридор загальною площею 6,5 кв.м.; 1- кухня загальною площею 10,5 кв.м.; 2- коридор загальною площею 3,0 кв.м.; 3-санвузол загальною площею 5,6 кв.м.; 4- кімната загальною площею 12,0 кв.м.,житловою площею 12,0 кв.м.; 5- кімната загальною площею 12,5 кв.м.,житловою площею 12,5 кв.м.; 6- кухня загальною площею 9,4 кв.м. Всього загальною площею 53,0 , житловою площею 24,5 кв.м.., підсобною площею 28,5 кв.м. (а.с.10-12).

Відповідно до довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» №704 від 27.06.2017 року - в користуванні ОСОБА_1 знаходиться А-1-частка житлового будинку з добудовою площею 80 кв.м.( за наружним підрахунком); Б-1-сарай площею 13 кв.м.; В-1-навіс площею 32 кв.м.; П-1- погріб площею 5 кв.м.; Г-1- сарай площею 7 кв.м.; Н-1-сарай площею 22 кв.м.; Д-1-літня кухня площею 6 кв.м.; Л-1 вбиральня; №1-2-огорожа ( 1/2частка), що складає 3/5 частки домоволодіння; вартість 3/5 часток нерухомого майна складає 83163 грн.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №21 по вул. Українській в с. Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області, який був виготовлений 04 квітня 2017 року в користуванні ОСОБА_2 знаходиться: А-1-частка житлового будинку з добудовою площею 75 кв.м.( за наружним підрахунком) , яка складається із: 1- коридор загальною площею 4,2 кв.м.; 2- кімната загальною площею 10 кв.м.,житловою площею 10 кв.м.; 3- кімната загальною площею 12,5 кв.м.,житловою площею 12,5 кв.м.; 4- кімната загальною площею 12,0 кв.м.,житловою площею 12,0 кв.м.; 5- коридор загальною площею 5,9 кв.м.; 6- кухня загальною площею 16,6 кв.м.. Всього загальною площею 61,2 , житловою площею 34,5 кв.м., підсобною площею 26,7 кв.м.

Відповідно до довідки КП « Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» №703 від 27.06.2017 року- на земельній ділянці розташовані: А-1 житловий будинок з добудовами загальною площею 155 кв.м.; Б-1-сарай площею 13 кв.м.; В-1-навіс площею 32 кв.м.; П-1- погріб площею 5 кв.м.; Г-1- сарай площею 7 кв.м.; Н-1-сарай площею 22 кв.м.; Д-1-літня кухня площею 6 кв.м.; М-1-сарай площею 22 кв.м.; К-1-сарай площею 15 кв.м.; Т-1-погріб площею 4 кв.м.; О-1 вбиральня; Л-1 вбиральня; Ф-1- водо колонка ; №1-2-огорожа; загальна площа будівель складає 281 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2 знаходиться: А-1-частка житлового будинку з добудовою площею 75 кв.м.( за наружним підрахунком) ; М-1-сарай площею 22 кв.м.; К-1-сарай площею 15 кв.м.; Т-1-погріб площею 4 кв.м.; О-1 вбиральня; Ф-1- водо колонка; №1-2-огорожа ( ? частка), що складає 2/5 частки; вартість 2/5 часток нерухомого майна складає 114551 грн.

Згідно рішення Новогнідської сільської ради 09.02.2016 року вулиця Крупської в с. Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області була перейменована в вул. Українську ( а.с.13).

Рішенням виконкому Новогнідської сільської ради №11 від 06.03.17 була уточнена адреса житлового будинку в с. Іванівка по вул.. Українській,21 . За вказаним рішенням була присвоєна адреса частині житлового будинку : с. Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області вул.. Українська,21б ОСОБА_1 ( а.с.15).

Згідно до висновку №323 від 04.04.2017 року КП « Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» , щодо технічної можливості розподілу домоволодіння в натурі- 3/5 частки домоволодіння за адресою с. Іванівка по вул. Українській,21 за технічними показниками може бути поділено ( а.с.16).

Вирішуючи позовні вимоги позивача суд враховує положення ст.ст.355,356 ЦК України.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст.356 ЦК України - є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлених ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ч.3 ст.319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.1 ст.358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій ( власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ним і у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності нього припиняється.

Наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його по ( виділу).

Як випливає з положення ч.1 та ч.3 ст.367 ЦК України - поділ в натурі майна, перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласників перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право під судовому захисту.

Згідно з положеннями ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожній особі гарантується про захист свого права, у разі його порушення або невизнання.

З урахуванням встановлених судом фактичних і юридичних підстав - суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі на праві власності 3/5 частки домоволодіння - задовольнити повністю.

Виділити в натурі на праві власності ОСОБА_1 3/5 частки домоволодіння № 21 по вул. Українській в с. Іванівка Синельниківського району Дніпропетровської області , яка складається із:

в житловому будинку А-1 наступні приміщення загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м., підсобною площею 28,5 кв.м., а саме:

І- коридор загальною площею 6,5 кв.м.;

1- кухня загальною площею 10,5 кв.м.;

2- коридор загальною площею 3,0 кв.м.;

3-санвузол загальною площею 5,6 кв.м.

4- кімната загальною площею 12,0 кв.м.,житловою площею 12,0 кв.м.;

5- кімната загальною площею 12,5 кв.м.,житловою площею 12,5 кв.м.;

6- кухня загальною площею 9,4 кв.м.

Б-1-сарай площею 13 кв.м.; В-1-навіс площею 32 кв.м.; П-1- погріб площею 5 кв.м.; Г-1- сарай площею 7 кв.м.; Н-1-сарай площею 22 кв.м.; Д-1-літня кухня площею 6 кв.м.; Л-1 вбиральня; №1-2-огорожа ( 1/2 частка).

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_5