Справа № 301/1430/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" липня 2017 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

13 липня 2017 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що 10 березня 2016 року між позивачкою і відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого позивачка купила від ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Лоза, 173 Іршавського району Закарпатської області, за ціною 50000 гривень.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Позивачка обумовлену суму вартості договору купівлі-продажу сплатила відповідачці повністю, а остання передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок.

Крім того, ОСОБА_2 зобов`язувалася на протязі одного року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на численні прохання, питання про вирішення укладення договору купівлі-продажу не вирішено.

Таким чином, позивачка з відповідачкою не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку і визнати за нею право власності.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а.с. 22), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву (а.с. 23), якою позов визнала, не заперечила проти його задоволення, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 10 березня 2016 року між позивачкою і відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого позивачка купила від ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Лоза, 173 Іршавського району Закарпатської області, що стверджується копією технічного паспорту на будинок № 173 в селі Лоза (а.с. 10-15), за ціною 50000 гривень.

Позивачка обумовлену суму вартості договору купівлі-продажу сплатила відповідачці повністю, а остання передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок.

Крім того, ОСОБА_2 зобов`язувалася на протязі одного року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на численні прохання, питання про вирішення укладення договору купівлі-продажу не вирішено.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та надвірних споруд, який розташований за адресою: с. Лоза, 173 Іршавського району Закарпатської області, укладений між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок та надвірних споруд, що розташовані за адресою: с. Лоза, 173 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар