Справа № 149/1101/17
Провадження №2/149/679/17
Номер рядка звіту 22
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.07.2017 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вергелеса В.О.,

з участю секретаря Зоріної О.Г.,

позивача ОСОБА_1, представника ОСОБА_2,

представника відповідача Гуцаленка Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Хмільнику в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Щедра Нива", третя особа - сектор з питань державної реєстрації Хмільницької РДА Вінницької області, про скасування державної реєстрації права оренди землі,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до Хмільницького міськрайонного суду з позовом про скасування державної реєстрації права оренди землі доТОВ "Щедра Нива", третя особа - сектор з питань державної реєстрації Хмільницької РДА Вінницької області. Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 проживає за адресою по АДРЕСА_1, також являється власницею земельної ділянки, яка знаходиться на території Кропивнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 3,1978 га, яка належить позивачці на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданого на підставі розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації № 511 від 10.10.2005 року, отримавши інформаційну довідку з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, ОСОБА_1 з"ясувала, що її земельна ділянка перебуває в оренді у ТОВ "Щедра нива". Право оренди зареєстровано реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області 10.07.2015 року за № 10416267. Позивачка заперечує факт укладання та підписання жодних договорів оренди земельних ділянок з ТОВ "Щедра нива" і жодних договорів оренди земельних ділянок від ТОВ "Щедра нива" вона не отримувала. Також позивачка стверджує, що не уповноважувала ТОВ "Щедра нива" ні шляхом надання доручень, ні шляхом надання довіреностей на вчинення дій для здійснення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок. Проте ТОВ "Щедра нива" користується даною земельною ділянкою за усною домовленістю з позивачкою. Тому позивачка вимушена звернутись до суду з цим позовом.

В судому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали та просили його задовольнити з підстав наведених у позовній заяві. Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні також пояснила, що договір оренди землі не підписувала і про вказаний договір їй нічого не відомо. До неї приходили якісь жінки, які пропонували їй підписати договір, але вона його не підписувала.

В судовому засіданні представник відповідача ТОВ "Щедра Нива" Гуцаленко Л.І. позов не визнав та просив у його задоволенні відмовити, так як позивач ОСОБА_1 особисто підписала договір оренди землі. У її власності є дві земельні ділянки, які вона за двома договорами оренди землі, які особисто підписла, передала їх в оренду ТОВ "Щедра Нива". В іншій аналогічній справі за позовом ОСОБА_1, яка перебуває в суді, експертизою встановлено, щодо договір оренди землі підписано саме ОСОБА_1

Сектор з питань державної реєстрації Хмільницької РДА Вінницької області про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Свого представника для участі у судовому засіданні не направив. Просять розгляд справи проводити без участі представника третьої особи.

Судом встановлено наступні факти, обставини та відповідні їм правовідносини.

30.03.2015 року, між ОСОБА_1 та ТОВ "Щедра нива" було укладено договір оренди земельної ділянки (земельної чатки (паю), зареєстрований 10.07.2015 року за № 10416173 реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в оренду ТОВ "Щедра Нива" земельну діялнку площею 3,1978 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кропивнянської сільської ради Хмільницького району (а.с. 35).

Як вбачається з позову, позивач просить скасувати державну реєстраці. права оренди земельної ділянки площею 3,1978 га, кадастровий номер НОМЕР_1, вчинену реєстраційню службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області 10.07.2015 року за № 10416267, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Разом з тим, договір оренди земельної ділянки (земельної чатки (паю) від 30.03.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Щедра нива", 10.07.2015 року зареєстрований за № 10416173 реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції, є дійсним.

Під час попереднього судового засідання представнику позивача, а під час судового засідання до початку розгляду судом справи по суті, позивачу та представнику позивача роз"яснювалася ст. 31 ЦПК України, відповідно до якої позивач, серед іншого, до початку розгляду судом справи по суті має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову.

До початку розгляду справи по суті, позивачем ОСОБА_1 та її представником ОСОБА_2 заява про зміну предмету або підстав позову не подавалася.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статетю 61 цього Кодексу.

Відповідно до положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав може бути скасовна у певних випадках передбачених цим Законом, зокрема у випадку скасування (визнання недійсними) документів на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Позовні вимоги про це позивачем та її представником не заявлено.

Зі змісту пункту 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вбачається, що скасування державної реєстрації прав, в тому числі права оренди змельної ділянки, здійснюється державним реєстратором шляхом внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду про скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

З огляду на викладене, позивачем невірно обраний спосіб захисту своїх прав та інтересів, а тому у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15,16 ЦК України, статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статтями 10,11,60,213-215,223, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ "Щедра Нива" про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 3,1978 га, кадастровий номер НОМЕР_1, вчинену реєстраційню службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області 10.07.2015 року за № 10416267, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Вергелес В.О.