Справа № 309/1515/17
Провадження № 2/309/1107/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 червня 2017 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Довжанин М. М.
при секретарі Росоха Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Вишківська селищна рада про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та зняття з реєстрації, -
Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею будинку № 27 по вул. Молодіжна в смт. Вишково Хустського району Закарпатської області. При оформленні договору купівлі-продажу даного будинку попередня власниця знялася з реєстраційного обліку, але з часом виявилося, що її донька ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 рахуються зареєстрованими за цією адресою. Теперішнє місце проживання відповідачів, позивачці невідоме. На телефонні дзвінки вони не відповідають. Факт реєстрації відповідачів у будинку позбавляє позивачку можливості оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Просить суд винести рішення, яким визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, розташованим у смт. Вишково по вул. Молодіжна № 27 Хустського району та зняти їх з реєстраційного обліку.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася. До суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд позов задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом оголошення в газеті «Новини Закарпаття». Причини їх неявки суду невідомі.
Представник третьої особи без самостійних вимог: Вишківської селищної ради в судове засідання не зявився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом оголошення в газеті «Новини Закарпаття». Причини його неявки суду невідомі.
У порядку, передбаченому ст.ст. 169, 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати дану справу у відсутності сторін та інших учасників і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власницею будинку № 27 по вул. Молодіжна в смт. Вишково Хустського району Закарпатської області, який належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 558.
У зазначеному будинку залишилися зареєстрованими відповідачі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є донькою попередньої власниці будинку та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який є онуком попередньої власниці. Дана обставина стверджується записами у будинковій книзі.
Згідно довідки виконавчого комітету Вишківської селищної ради громадяни ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на території смт. Вишково за адресою: смт. Вишково, вул. Молодіжна, 27 Хустського району не проживають з 2001 року.
Реєстрація місця проживання відповідачів у даному будинку створює для позивачки перешкоди у користуванні майном. Так, позивачка вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, а також дана обставина позбавляє її можливості отримування соціальних пільг, які передбачені законом.
Суд вважає, що наявність реєстрації місця проживання відповідачів у будинку позивачки порушує права та інтереси останньої, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Частиною 2 ст. 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у будинку, належному позивачці, не проживають більше року, не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню будинку, не приймають участі у спільному побуті, а їх реєстрація порушує права та інтереси позивачки, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, суд приходить до висновку, що відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим будинком.
З урахуванням положень ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів на користь позивачки.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 169,197, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 107 ЖК України, ст. 391, 405 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратили право на користування житловим приміщенням, що розташоване в смт. Вишково по вул. Молодіжна № 27 Хустського району Закарпатської області та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 640 гривень судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачами може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення,а особами, які не були присутніми в судовому засіданні з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_5

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_5М,