Справа № 484/1270/17
Провадження № 2/484/897/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.07.2017р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на частину земельної ділянки,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся з позовом Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,1000га, розташовану по вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області, наданої для обслуговування житлового будинку, у звязку з переходом до нього права власності на 1/2 частину житлового будинку №14 по вул. Горького в м. Первомайську Миколаївської області.

Мотивуючи позовні вимоги, представник позивача вказав, що 23.10.1992 року останній, на підставі договору дарування укладеного з ОСОБА_5, набув у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною до неї частиною надвірних споруд №14 по вул. Горького в м. Первомайську Миколаївської області. 15.09.1992 року, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 видано державний акт на право приватної власності на землю загальною площею 0,1000га, розташовану по вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області, 1/2 частина якої належить ОСОБА_5 та надана останньому для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Представник позивача вважає, що у звязку з переходом до ОСОБА_4 права власності на 1/2 частину зазначеного будинку, до нього перейшло право власності й на 1/2 частину земельної ділянки, на якій він розташований.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Третя особа, ОСОБА_3, проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа, ОСОБА_8, в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки невідомі.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

ОСОБА_5, на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 23.08.1991р. за реєстровим № 1-2049 та зареєстрованого в МБТІ м. Первомайська 09.08.1991р. за № 34, належала 1/2 частина житлового будинку, з відповідною до неї частиною надвірних споруд, який розташований за адресою: вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області.(а.с. 9-10)

Відповідно до архівної копії рішення виконавчого комітету Первомайської міської Ради народних депутатів Миколаївської області від 18 серпня 1992 року № 233 «Про видачу державних актів на право приватної власності на землю і користування земельними ділянками громадянам і підприємствам м. Первомайська», наданої Державним архівом Миколаївської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 видано державний акт на право приватної власності на землю загальною площею 0,1000га, розташовану по вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області.(а.с.53-56)

Згідно довідки, наданої виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області № 2214/03.1-22 від 30.03.2017р., на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 18.08.1992 року № 223, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 видано державний акт на право приватної власності на землю, від 15.09.1992 року № 115, загальною площею 0,1000га, розташовану по вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, від 12.06.2007 року № 32, 1/2 частина земельної ділянки, від загальної площі 0,1000га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Горького, 14 в м. Первомайську Миколаївської області належить на праві власності ОСОБА_5 (а.с. 13)

Відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області ОСОБА_9 від 23.10.1992р. за реєстровим № І-2057, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, останній набув у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною до неї частиною надвірних споруд №14 по вул. Горького в м. Первомайську Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,1000га. Вказана земельна ділянка залишається в загальному користуванні співвласників. (а.с.9-11)

Згідно копії свідоцтва про смерть, 11.08.2007р., в м. Первомайськ Миколаївської області, помер ОСОБА_5, про що відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області зроблено відповідний актовий запис № 720.(а.с.14)

Відповідно до повідомлення Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області та Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась.(а.с.30-33)

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів

Таким чином, до позивача у звязку з переходом права власності на 1/2 частину житлового будинку, з відповідною до неї частиною надвірних споруд, №14 по вул. Горького в м. Первомайську Миколаївської області, перейшло право власності й на 1/2 частину земельної ділянки, від загальної площі 0,1000га., надану для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, від загальної площі 0,1000га., кадастровий номер № :07:081:0007, розташовану за адресою: вул. Горького (Війська Запорозького), 14 в м. Первомайську Миколаївської області, передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без зміни цільового призначення, у звязку з переходом до нього права власності на 1/2 частину житлового будинку №14 по вул. Горького (Війська Запорозького) в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: