Справа № 323/1348/17
Провадження № 2/323/523/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

04.07.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Преображенська сільська рада (обєднана територіальна громада) Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує, що вона має у приватній власності житловий будинок № 319 по вулиці Польовій в с. Преображенка Оріхівського району Запорізької області.

В належному позивачеві будинку, 29.12.2012 року з дозволу колишнього власника будинку було зареєстровано відповідача ОСОБА_2.

Відповідач не проживає в вищезазначеному будинку з серпня 2015 року, він не є членом її сімї, його особисті речі в приміщенні відсутні, жодного відношення до її житла не має.

Тому позивач просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Польова, буд. 31.

Позивач у судове засідання, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно, у встановлений законодавством спосіб, через засоби масової інформації газету «Урядовий курєр» №120 (5989) від 01 липня 2017 року, однак не зявився, про причину неявки до суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не подавав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 31 по вулиці Польовій в селі Преображенка Оріхівського району Запорізької області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 02.12.2016 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності житловому будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Польова, буд. 31 дійсно зареєстрований ОСОБА_2, підтвердженням чого є довідка виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 03.05.2017 року № 504.

Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначила, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Польова, буд. 31, а відповідач з серпня 2015 року року не проживає у спірному будинку, тому не має законних підстав для реєстрації його місця проживання у будинку. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном.

На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

За розясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судамиЖитлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.

Підтвердженням того, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з серпня 2015 року не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, є Акт обстеження житлово-побутових умов від 03.05.2017 року.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України"суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Преображенська сільська рада (обєднана територіальна громада) Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - житловим будинком, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Польова, буд. 31.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка його оскаржує,- протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_3