н/п 2/490/3787/2017 Справа № 490/1361/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
ЗА О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 липня 2017 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.,
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - агентство нерухомості "Оксаген" про стягнення суми завдатку,-
В С Т А Н О В И В:
Позивачі надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно положень ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України.
20.01.2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір про надання завдатку з метою підтвердження укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна (3-х кімнатної квартири житловою площею 34,30 кв.м., загальною площею 51,90 кв.м.) за адресою: м. Миколаїв, вул. Адм. Макарова 2, кв.14.
Відповідно до п.3 умов Договору, у разі порушення договору з вини продавця відповідно до ст. 571 ЦК України, ОСОБА_2 зобов'язана повернути відповідачам завдаток.
Відповідно до положень ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Правила ст.571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовуються в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і мають бути повернуті в тому розмірі, в якому вони надавалися. Внесення завдатку як способу виконання зобов'язання може мати місце лише у випадку, якщо таке зобов'язання випливає із договору, укладеного сторонами.
Таким чином, внесення завдатку як способу виконання може мати місце лише у разі наявності зобов'язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку, в який може бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена,-у письмовій формі
За такого, оскільки договір був укладений між відповідачами та ОСОБА_2, то сума завдатку підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача ОСОБА_2 у сумі 500,00 дол. США. Що стосується позовних вимог ОСОБА_1, то у їх задоволенні слід відмовити, оскільки остання не є стороною у вищевказаному договорі.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. За такого, з відповідачів на користь позивачів слід стягнути лише судовий збір у сумі 640,00 грн., а у задоволенні витрат на ітз у сумі 80,00 грн. слід відмовити, оскільки чинним законодавством не передбачено сплату таких витрат.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов - задовольнити частково.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 аванс у сумі 500,00 доларів США, що складає еквівалент за курсом НБУ - 13 500,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі по 320,00 грн. з кожного.
У задоволенні вимог ОСОБА_1 Олександрівни- відмовити.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя О.А. Гуденко