Справа №295/3365/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочно

04.07.2017 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

Головуючої судді Чішман Л.М.

Секретаря Савіної Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Богунського районного суду м. Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Житомир, БОС АДРЕСА_1. В обгрунтування позовної заяви пояснив, що з відповідачем було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, після чого відповідач зобовязувався знятися з реєстраційного обліку. Проте на даний час відповідач залишився зареєстрованим але не проживає в квартирі. Крім того позивач пояснив, що на протязі 1,5 року вимушений сплачувати за відповідача комунальні послуги.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, судова повістка повернулась на адресу суду не врученою, з відміткою пошти на конверті «За закінченням терміну зберігання».

Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, а також зважаючи на положення ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, в заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, відповідно до договору купівлі продажу від 31.10.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №46697895 ОСОБА_1 є власником квартири №7 в будинку 1/9, БОС в м. Житомирі.

Також, зі змісту договору купівлі-продажу від 31.10.2015 року, продавцями квартири були ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які відповідно до пункту 5.2.4. договору зобовязувались знятись з реєстрації (зняти з реєстрації третіх осіб), звільнити і передати до розпорядження покупця квартиру в найденому стані та сплатити квартирну плату, плату за комунальні послуги за фактичний термін проживання до 31.10.2015 року.

З довідки Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» від 07.11.2015 року за № 1446 вбачається, що особовий рахунок переоформлено на ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2015 року.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» від 25.09.2017 року №913 в квартирі № 7 будинку 1/9 БОС в м. Житомирі зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Актом від 01.04.2017 року, складеним та підписаним паспортистами КП "ВЖРЕП №14", при перевірці було встановлено, що ОСОБА_2 за адресою: м. Житомир, БОС, 1/9, кв. 7 не знаходився та за поясненнями свідків за даною адресою останній не проживає з 2015 року.

Згідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

За приписами ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зі змінами та доповненнями, передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Оскільки відповідач не є власником квартири, між сторонами відсутня домовленість про користування відповідачем даною квартирою, суд приходить до висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача у даній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, порушуються його права як власника та створюються перешкоди у користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном, у зв'язку з чим його права підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування нерухомим майном за вказаною адресою, що відповідає способам захисту права власності, передбаченими статтями 16, 386, 391 ЦК України.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Враховуючи викладене, на підставі ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою №7 за адресою: м. Житомир, БОС, буд. 1/9.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.М. Чішман