Провадження № 2/234/724/17
27 червня 2017 року м.Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Літовки В.В.,
секретар Білоусова М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи ОСОБА_7, Краматорська філія Донецької товарної біржі про визнання угоди дійсною,-
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною, яку обгрунтувала тим, що 20.01.1998 року придбала у відповідачів АДРЕСА_1. Договір був укладений в Краматорський філії Донецької товарної біржи та 22.01.1998 року зареєстрований в БТІ в м.Краматорську. Нотаріально договір посвідчений не був, тому, в теперішній час, вона не має можливості розпоряджатися належною їй власністю. Просить поновити їй строк звернення до суду з даним позовом та визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на заявлених вимогах наполягає та просить їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися за невідомою суду причиною, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи від них не надходило.
На підставі ст.ст. 224, 225 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.
Дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.ст.256-257 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно ст.ст.72-73 ЦПК України, право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом. Документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, якщо суд за клопотанням особи, що їх подала, не знайде підстав для поновлення або продовження строку. Суд поновлює або продовжує строк, встановлений відповідно законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропущення з поважних причин.
З урахуванням обставин справи, суд вважає, що позивачу слід поновити процесуальний строк на звернення в суд з даним позовом.
Відповідно до ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу № 281 Н від 20.01.1998 року ОСОБА_1 придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_2. Вказаний договір був 22.01.1998 року зареєстрований в БТІ м.Краматорська. вказана угода була виконана сторонами. (а.с.8).
Відповідно до вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.01.1998 року укладений між сторонами по справі у Краматорській філії Донецької товарної біржи.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334, 392 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи ОСОБА_7, Краматорська філія Донецької товарної біржі про визнання угоди дійсною, задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_3, укладений 20.01.1998 року № 281 Н у Краматорській філії Донецької товарної біржи між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення ухвалено і надруковано в нарадчій кімнаті в одному екземпляр.

Суддя