Справа № 545/1338/17
Провадження № 2/545/1020/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

з участю секретаря Лабовкіної Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» до ОСОБА_1, Голови ліквідаційної комісії КСП «Ювілейне» - ОСОБА_2, треті особи: Полтавська районна рада, Головне управління Держземагенства у Полтавській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання права постійного користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Полтавського районного суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання права постійного користування земельною ділянкою.

В судове засідання представник позивача не зявився попередньо надавши до суду клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Від відповідачів до суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та проти їх задоволення не заперечують.

Від третіх осіб до суду надійшла заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечує проти позову.

Розглянувши подані заяви та клопотання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 58 ЦПК України, сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Речові права та їх обтяження підлягають державній реєстрації, зокрема, і право постійного користування земельної ділянки.

Державна реєстрація інших речових прав проводиться на підставі державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» з часу створення товариства користується земельними ділянками, що розташовані: Полтавська область, Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту) кадастрові номери:

:00:002:0002, :00:001:0006, :00:001:0003, :00:001:0005, :00:018:0001, :00:012:0004, :00:017:022 на підставі Державних актів на право постійного користування земельними ділянками: серії ЯЯ №228385, 228386, 228388, 228390, 228392, 228411, 228413 від 06.05.2011 року, сплачуючи своєчасно та в повному обсязі земельний податок.

Як встановлено, на зазначених земельних ділянках, відповідач ОСОБА_1, самовільно захопила вищезазначені земельні ділянки та здійснює на них випас великої рогатої худоби, чим створює перешкоди щодо користування земельними ділянками та наразі перешкоджає у її використанні позивачем, оскільки відповідач відмовляється у позасудовому порядку усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками шляхом звільнення їх від великої рогатої худоби, або укласти відповідний договір оренди землі.

Згідно передавального акту, затвердженим загальними зборами членів КСП "Ювілейне", що зафіксований протоколом № 9 від 05.05.2015 р. та ОСОБА_3 прийому- передачі земельних ділянок по рахунку 122 (право користування майном) ( додаток № 3-1 до Передавального акту), судом встановлено факт того, що до правонаступника ТОВ «Агрофірма «Петрівське» після КСП «Ювілейне» перейшло право користування на нерухоме майно, а саме: земельні ділянки, що розташовані: Полтавська область, Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: :00:002:0002, :00:001:0006, :00:001:0003, :00:001:0005, :00:018:0001, :00:012:0004, :00:017:022 на підставі Державних актів на право постійного користування земельними ділянками: серії ЯЯ №228385, 228386, 228388, 228390, 228392, 228411, 228413 від 06.05.2011 року.

Отже, суд вважає, що дії відповідача є незаконними та безпідставними, оскільки у позивача вказані земельні ділянки перебувають в постійному користуванні на підставі державних актів.

Суд вважає доведеним факт того, що відповідач не звертався за дозволом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Петрівське" щодо випасання великої рогатої худоби на земельних ділянках, що розташовані: Полтавська область, Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: :00:002:0002, :00:001:0006, :00:001:0003, :00:001:0005, :00:018:0001, :00:012:0004, :00:017:0022, а також не звертався до позивача за укладенням відповідного договору оренди землі.

Відповідно до Державних актів на право постійного користування земельними ділянками: серії ЯЯ №228385, 228386, 228388, 228390, 228392, 228411, 228413 від 06.05.2011 року, - дані земельні ділянки перебували у постійному користуванні ДП «Сільськогосподарське підприємство «Ювілейне».

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області № 521 від 03.09.2014 року ДП СП «Ювілейне» перетворено в колективне сільськогосподарське підприємство «Ювілейне».

Відповідно до статті 108 Цивільного кодексу України перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Також встановлено, що КСП «Ювілейне» є правонаступником майнових прав в тому числі права постійного користування земельними ділянками.

Відповідно до Протоколу № 4 загальних зборів членів КСП «Ювілейне» від 03.02.2015р., - прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії КСП «Ювілейне» ОСОБА_4 подати державному реєстратору рішення про припинення діяльності КСП «Ювілейне» шляхом приєднання до ТОВ «Агрофірма» Петрівське» для внесення запису про припинення діяльності КСП «Ювілейне» шляхом приєднання до ТОВ «Агрофірма» Петрівське».

Згідно із Статутом ТОВ «Агрофірма «Петрівське», затвердженого загальними зборами учасників 30.05.2016 р. протокол №45, встановлено, що «Агрофірма «Петрівське» є правонаступником майнових прав та обов'язків КСП «Ювілейне» за наслідком приєднання.

Також суд вважає, що у випадках зміни назви або тим більше, реорганізації, органи земельних ресурсів вимагають переоформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Дана позиція щодо права постійного користування втілена, зокрема, у листі Державного комітету України із земельних ресурсів від 27.11.2009 р. N 20982/17/4-09.

Отже, у разі зміни організаційно-правової форми товариства чи його назви державний акт слід переоформлювати. Переоформлення означає виготовлення нового документа - державного акту на право власності чи постійного користування, або укладення договору оренди землі, та їх державну реєстрацію.

Суд встановив, що голова ліквідаційної комісії КСП «Ювілейне» ОСОБА_2, своєчасно не здійснив переоформлення права постійного користування земельними ділянками.

У разі своєчасного здійснення переоформлення правовстановлюючих документів на право постійного користування земельними ділянками, що розташовані: Полтавська область Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: :00:002:0002, :00:001:0006, :00:001:0003, :00:001:0005, :00:018:0001, :00:012:0004, :00:017:0022, при реорганізації КСП «Ювілейне» шляхом приєднання до ТОВ «Агрофірма» Петрівське», була б проведена державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що в свою чергу, підвищило б стабільність правового становища ТОВ «Агрофірма» Петрівське».

Суд вважає, що по вищезазначеним земельним ділянкам ТОВ «Агрофірма» Петрівське» є правонаступником майнових прав, зазначені державні акти ОСОБА_3 ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ПО РАХУНКУ 122 (ПРАВО КОРИСТУВАННЯ МАЙНОМ) були передані від КСП «Ювілейне» до ТОВ «Агрофірма» Петрівське» (додаток № 3-1 до передавального акту, затвердженого загальними зборами членів КСП «Ювілейне» , протокол № 9 від 05.05.2015 року.

Статтею 59 Господарського кодексу України вказано, що у разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.

Отже, до майнових прав належить, зокрема, і право постійного користування земельною ділянкою. Отже, при перетворенні правонаступник набуває, у т.ч. і право постійного користування земельною ділянкою, яке виникло у його попередника згідно із законодавством, чинним на момент виникнення такого права в останнього.

Відповідно до п.1 резолютивної частини рішення Конституційного Суду України від 22.09.2005 р. № 5-рп/2005 пункт 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобовязання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення визнано таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційними).

У Рішенні Конституційного Суду України від 22.09.2005 р. №5-рп/2005, прийнято низку важливих висновків, які забезпечують безперешкодне здійснення права постійного користування тими землекористувачами, які не увійшли до переліку осіб, визначених у ст. 92 ЗК 2001 р.

Зокрема, Суд вказав, що ст. 92 ЗК, 2001 р. не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте громадянами в установлених законодавством випадках.

Вказаний висновок КСУ знайшов своє відображення у низці законів та судовій практиці у різних формулюваннях, а саме:

- речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 р., визнаються дійсними, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до раніше чинного законодавства (ч. 3 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»);

- документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування у земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними (п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр»);

- ст. 92 ЗК 2001 р. не обмежує і не скасовує право постійного користування земельними ділянками, набуте особами в установлених законодавством випадках станом на 01.01.2002 р. (п. 2.7. Постанови Пленуму ВГСУ від 17.05.2011 р. №6);

- право користування земельною ділянкою не втрачається внаслідок його не переоформлення підприємством, а зберігається за ним до приведення прав та обов'язків - щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства (Постанова ВСУ від 26.09.2011 р. у справі №6-14цс11, Постанова ВГСУ від 17.03.2015 р. у справі №924/1180/14).

Відповідно до п. 3 статті 150 Конституції України рішення Конституційного Суду України є обов'язковими до виконання на території України, остаточними і не можуть бути оскаржені.

Пунктом 27 постанови пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що норма статті 92 ЗК України не обмежує і не скасовує право постійного користування земельними ділянками, набуте іншими способами в установлених законодавством випадках станом на 01.01.2002 р.

За даних обставин, суд вважає, що до позивача перейшло усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи, а тому позовні вимоги є огрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 174, 209, 212, 214-215, 218, 292 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 396 ЦК України, ст.ст. 95, 123, 152 Земельного кодексу України, ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» задовольнити в повному обсязі.

Відповідачу ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками за адресою: Полтавська область Полтавський район Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер: :00:002:0002, :00:001:0006, :00:001:0003, :00:001:0005, :00:018:0001, :00:012:0004, :00:017:0022, шляхом їх звільнення та відновлення стану земельних ділянок, який існував до порушення прав.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» право постійного користування земельними ділянками, що розташовані Полтавська область, Полтавський район, Бричківська сільська рада (за межами населеного пункту):

- кадастровий номер: :00:002:0002, площею 10,9556 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 228385 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:001:0006, площею 8,1616 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 228386 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:001:0003, площею 17,4409 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ№ 228388 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:001:0005, площею 2,7778 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 228390 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:018:0001, площею 2,0483 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 228392 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:012:0004, площею 3,6464 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №228411 від 06.05.2011 року;

- кадастровий номер: :00:017:0022, площею 3,6409 га відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 228413 від 06.05.2011 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк