Справа № 177/346/17
Провадження № 2/177/668/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2017 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області

у складі:

головуючого судді Коваль Н.В.

за участі секретаря судового засідання Маракуца І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Широківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника нерухомого майна в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом 01.03.2017. В обґрунтування позовних вимог вказувала, що 09.10.2015 помер її чоловік ОСОБА_4, який за життя побудував житловий будинок з господарчими спорудами, розташований за адресою: вул. Степова, буд. 41, с. Вільний Посад, Криворізького району Дніпропетровської області. Будівництво проводилося з дозволу Широківської сільської ради та за погодженням з головним архітектором району, на відведеній для цієї мети земельній ділянці. В 2012 році будинку присвоєно поштову адресу.

ОСОБА_4 за життя замовив в БТІ виготовлення технічного паспорту на будинок, однак не встиг ввести його в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього.

За життя ОСОБА_4 заповіту не склав, спадкоємцями першої черги спадкування після його смерті є ОСОБА_1 та їх повнолітні доньки ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які на спадщину не претендують, заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавали.

ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини на вище вказаний житловий будинок, однак нотаріусом їй відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно.

У звязку з чим просила суд визнати за нею, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, права та обовязки забудовника вказаного житлового будинку з господарчими спорудами, з правом здачі від її імені в експлуатацію та правом реєстрації на своє імя права власності на нерухоме майно в органах державної реєстрації речових прав.

Позивач до суду не зявилася, відповідно до заяви просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити (а.с. 62).

Представник відповідача Широківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області до суду не зявився, просив справу розглянути за їх відсутності, вимоги визнали та проти задоволення позову не заперечували (а.с. 58).

Треті особи по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, кожна окремо до суду не зявилися, відповідно до їх заяв проти позову не заперечували, просили справу розглянути за їх відсутності (а.с. 60-61).

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих законних підстав.

Судом встановлено, що 09.10.2015 помер ОСОБА_4 (а.с. 8), з яким позивач перебувала у зареєстрованому шлюбі (а.с. 7) та на час відкриття спадщини проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 3).

За життя ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету Широківської сільської ради народних депутатів № 28/71 від 30.09.1993 року йому надано земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва індивідуального житлового будинку в с. Вільний Посад по вул. Степова, на якій дозволено будівництво житлового будинку та господарських споруд (а.с. 16).

18.11.1993 року виготовлено будівельний паспорт на забудова наданої ОСОБА_4 земельної ділянки, який погоджено архітектором району (а.с. 14-22).

Згідно технічного паспорта від 20.09.2010 на житловий будинок по вул. Степова в с. Вільний Посад Криворізького району Дніпропетровської області, вказаний будинок збудований ОСОБА_4 в 2004-2006 роках та складається з житлового будинку «А-1», водоколонки І, огорож №1-2 (а.с. 23-27).

Рішенням виконавчого комітету Широківської сільської ради № 35 від 29.06.2012 вказаному житловому будинку присвоєно поштову адресу: вул. Степова, 41, с. Вільний Посад Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 29).

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ст. 182 ЦК України закріплює обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України № 1127 від 25.12.2015 зі змінами, для державної реєстрації права власності на новозбудований обєкт нерухомого майна, до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно, необхідно подати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів регулюється Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженим постановою КМ України № 461 від 13.04.2011 зі змінами. Згідно п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації.

Відповідно до постанови КМ України № 1243 від 22.09.2004 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів», яка була чинною на час завершення будівництва будинку, згідно даних технічного паспорта КП Криворізьке БТІ, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів полягало у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності обєкта до експлуатації за його цільовим призначенням відповідно до будівельних норм та правил.

За життя ОСОБА_4 не здійснив дії щодо прийняття в експлуатацію збудованого ним будинку 41, по вул. Степова, с. Вільний Посад Криворізького району Дніпропетровської області, відповідно до діючого на той час законодавства, що підтверджується довідкою КП Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ» № 571 від 31.03.2017 згідно якої відсутня інформація щодо нерухомого майна за вищевказаною адресою (а.с. 43), а також довідкою Широківської сільської ради № 01.11/240 від 05.04.2017, згідно якої рішення про введення в експлуатацію житлового будинку за вказаною адресою не приймалося (а.с. 44).

Вказаний житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 31).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємця переходять не право власності на будинок, а права й обовязки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва.

Стаття 1223 ЦК України визначає, що у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. 1261-1265 ЦК України.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як слідує з довідки Другої Криворізької державної нотаріальної контори № 1621/02-14 від 08.04.2017 після смерті ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини звернулася лише ОСОБА_1 (а.с. 48-51).

29.04.2016 нотаріусом другої державної нотаріальної контори ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: вул. Степова, 41, с. Вільний Посад Криворізького району Дніпропетровської області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно на імя спадкодавця (а.с. 10-11).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Беручи до уваги вище викладене, з метою захисту майнових прав позивача, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити та визнати за нею, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, права та обовязки забудовника житлового будинку з господарчими спорудами за адресою вул. Степова, 41, с. Вільний Посад Криворізького району Дніпропетровської області, зокрема з правом здачі в експлуатацію від власного імені та з правом реєстрації права власності на вказане майно.

Керуючись ст. 16, 182, 331, 1218, 1223 ЦК України, постановою КМ України № 1243 від 22.09.2004 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів», п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України № 1127 від 25.12.2015 зі змінами, п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМ України № 461 від 13.04.2011 зі змінами, ст. 11, 60, 197, 208-209, 212-215 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Широківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника нерухомого майна в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою с.м.т. Христофорівка Криворізького району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 09.10.2015 року, права та обовязки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами № 41 по вул. Степова, с. Вільний Посад, Криворізького району, Дніпропетровської області, який розташований на належній ОСОБА_1 земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, кадастровий номер :03:001:0139, з правом здачі житлового будинку з господарськими спорудами в експлуатацію від імені ОСОБА_1 та правом реєстрації на імя ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 20.06.2017.

Суддя