Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

142/388/17

2/142/186/17

"06" липня 2017 р. смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого - судді Гринишиної А.А.

при секретарі - Курасевич В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Піщанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Піщанського району Вінницької області області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Піщанського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому належить на праві приватної власності житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований в с. Козлівка Піщанського району Вінницької області по вул. Л Рибницької, 17. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 016, йому надано у приватну власність земельну ділянку, кадастровий номер № :03:001:0116, площею 0,2500 га., розташовану по вул. Л Рибницької, 17, в с. Козлівка Піщанського району Вінницької області, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В 2010 році на даній земельній ділянці позивачем самочинно, без дозвільних документів, здійснено будівництво господарської будівлі розміром 13,8 м. х 6,5 м, за що постановою головного інспектора будівельного нагляду інспекційного відділу № 2 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області від 02 лютого 2017 року він притягнутий до адміністративної відповідальності.

Також позивач вказує, що, згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та інфраструктури Піщанської районної державної адміністрації Вінницької області № 11 від 30 травня 2016 року, ним збудована без дозволу на виконання будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,2500 га. господарська будівля «Г» по вул. Л Рибницької, 17, с. Козлівка Піщанського району Вінницької області. Тому позивач звернувся з даним позовом до суду та просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво на земельній ділянці площею 0,2500 га. в с. Козлівка Піщанського району Вінницької області по вул. Л Рибницької, 17., а саме: господарської будівлі під літерою «Г» площею 89,7 кв.м.

Позивач в судове засідання не зявився, проте надав на адресу суду заяву, в якій просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Піщанського району Вінницької області, в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю, просить слухати справу у його відсутності.

Оскільки визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку серії ВМО № 099461 від 06 жовтня 2009 року, ОСОБА_1 набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Козлівка Піщанського району Вінницької області, вул. Л. Рибницької, буд. 17, який знаходиться на земельній ділянці, що неприватизована та в оренді не перебуває. До житлового будинку, означеного в плані літ. «А» відносяться: веранда під літ «а», сарай під літ «Б», літня кухня під літ «В», гараж під літ «В-1», загальна площа будинку 61,1 кв.м, житлова 34,0 кв.м.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серії ССР № 195293 , виданого комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 належить житловий будинок за адресою: с. Козлівка Піщанського району Вінницької області, вул.. Л. Рибницької. буд, 17.

Відповідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд зазначеної в технічному паспорті на житловий будинок та господарські споруди будівлі № 17 по вул. Л. Рибницької в с. Козлівка, ОСОБА_1 в 2010 році збудував господарську будівлю площею 89,7 кв.м.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 17 травня 2016 року, за позивачем зареєстрована земельна ділянка, площею 0,2500 га., цільове призначення якої, будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0116, місце розташування Вінницька область, Піщанський район, с. Козлівка, вул. Л.Рибницької.

Відповідно до висновку про відповідність/невідповідність збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності містобудівним вимогам № 11 від 30 травня 2016 року, збудована без дозволу на виконання будівельних робіт господарська будівля «Г», по вул.. Л. Рибницької. 17. с. Козлівка, Піщанського району Вінницької області відповідає містобудівельним вимогам.

Згідно акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил № 151-ПП від 15 лютого 2017 року встановлено, що ОСОБА_1 по вул.. Рибницької,17 с. Козлівка Піщанського району у 2010 році здійснив будівництво господарської будівлі розміром в плані 13.8 м х 6.5 м із блока черепашника самочинно ,без дозвільних документів про початок виконання будівельних робіт, що є порушенням вимог ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність». Приписом головного інспектора будівельного нагляду інспекційного відділу № 2 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькі області від 15 лютого 2017 року про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандарті і правил ОСОБА_1Є до 15 квітня 2017 року встановлено провести обєкт будівництва у відповідність до вимог законодавства у сфері містобудування, державних стандартів, будівельних норм і правил, зареєструвати декларації про готовність обєкта до експлуатації. 17 травня 2017 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькі області відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації декларації про готовність до експлуатації обєкта, у звязку з тим, що позивачем не відображено інформацію про документ, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою, неповністю зазначено дату початку та закінчення будівництва та не зазначено інформацію про рішення суду. У звязку з чим позивач ОСОБА_1 змушений звернутися до суду про визнання права власності на самочинне будівництво.

Зазначене підтверджується: договором купівлі-продажу будинку серії ВМО № 099461 (а.с.5), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССР № 195293( а.с.6), витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17 травня 2016 року (а.с.7), актом перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил № 151-ПП від 15 лютого 2017 року (а.с.8), приписом головного інспектора будівельного нагляду інспекційного відділу № 2 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькі області від 15 лютого 2017 року про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандарті і правил (а.с.9), протоколом про адміністративне правопорушення від 15 лютого 2017 року на ОСОБА_1 (а.с.10), постановою по справі про адміністративне правопорушення від 20 лютого 2017 року, відносно ОСОБА_1Є (а.с.11), висновком про відповідність/невідповідність збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності містобудівним вимогам № 11 від 30 травня 2016 року (а.с.13), технічним паспортом на житловий будинок (а.с.20-30), відмовою у реєстрації декларації про готовність до експлуатації обєкта (а.с.45).

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

При таких обставинах, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову та визнання за позивачем, відповідно до 376 ЦК України, права власності на самочинно побудоване на земельній ділянці площею 0,2500 га. по вул. Рибницької. 17. С. Козлівка Піщанського району Вінницької області господарську будівлю під літерою «Г», площею 89,7 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 376 ЦК України, ст. ст. 10 11, 60, 174 ч.4, 208, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, картка фізичної особи платника податків НОМЕР_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1. 17, право власності на самочинне будівництво на земельній ділянці площею 0,2500 га. по вул. Рибницької. 17. С. Козлівка Піщанського району Вінницької області, а саме господарську будівлю під літерою «Г», площею 89,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: