Справа № 456/858/16-ц
Провадження № 2/456/225/2017
РІШЕННЯ

іменем України

30 червня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом Відкритого акціонерного товариства по будівництву та реконструкції автомобільних шляхів Західшляхбуд до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, третя особа орган опіки і піклування виконавчого комітету Стрийської міської ради про усунення перешкод в користуванні майном, виселення та скасування реєстрації,

встановив:

Позивач ВАТ «Західшляхбуд» звернувся в суд з позовом до відповідачів та просить усунути перешкоди у користуванні належним йому на праві власності приміщення адміністративного будинку за адресою вул.Сколівська , 17 в м.Стрий шляхом виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та її неповнолітньої дочки ОСОБА_17 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та її неповнолітніх дітей ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_20 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та її неповнолітнього сина ОСОБА_21, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 з кімнат третього та четвертого поверху вказаного адміністративного будинку та скасування їхньої реєстрації.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що Відкрите акціонерне товариство по будівництву та реконструкції «Західшляхбуд» є власником комплексу будівель і споруд за адресою: м. Стрий, вул. Сколівська, 17, зокрема адміністративного корпусу А-4 площею 1805,6 кв. м. відповідно до дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.09.2013 року виданого Стрийською міською радою (підстава - Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 31.08.2006 року Стрийською міською радою згідно рішення виконкому №256 від 23.08.2006 року).

Відповідно до постанови Господарського суду Львівської області від 08.11.2011 року справа №8/33 (10) Відкрите акціонерне товариство по будівництву та реконструкції автомобільних шляхів «Західшляхбуд» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Процедура банкрутства ВАТ «Західшляхбуд» регламентована Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а згідно ч.2 ст.2 цей ОСОБА_22 має пріоритет перед іншими законодавчими актами України у регулюванні відносин, пов'язаних з банкрутством суб'єктів підприємницької діяльності, в тому числі відносин, пов'язаних з майновими спорами банкрута.

Частино 2 статті 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в реакції Закону, що діяв на момент визнання підприємства банкрутом передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, керівник банкрута звільняється з роботи у зв'язку з банкрутством підприємства, про що робиться запис у його трудовій книжці, а також припиняються повноваження власника (власників) майна банкрута, якщо цього не було зроблено раніше.

Відповідно до ч.1 ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: - виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом. Реєстр вимог кредиторів затверджений ухвалою суду 19.10.2010 року. Адміністративний будинок, який виступає об'єктом спору в даній справі включений відповідно до статті 26 цього закону до ліквідаційної маси.

Відповідно до договору іпотеки від 4 грудня 2006 року адміністративний корпус А-4, 1805,6 кв.м. за адресою: м. Стрий, вул. Сколівська, буд, 17 передано для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язання боржника ОСОБА_23 «Будівельне управління «ДІМ» перед іпотекодержателем за кредитним договором №12/04/01-ІІ від 04 грудня 2006 року. Іпотекодержателем за даним договором є Товариство з обмеженою відповідальністю «Комерційний банк «Актив-банк».

Відповідно до положення частини 3 пункту 3 статті 9 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя відчужувати предмет іпотеки.

Статтею 17 Закону України «Про заставу» передбачено, що заставодавець може відчужувати заставлене майно тільки за згодою заставодержателя.

На даний момент в приміщенні адміністративного корпусу ВАТ «Західшляхбуд» на 3 та 4 поверсі проживають та зареєстровані відповідачі, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та її дочка - ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та її діти ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та її син ОСОБА_21, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16.

В порушення вимог Житлового кодексу України відповідачами займається для фактичного місця проживання нежитлове приміщення позивача.

Реєстрація відповідачів за вказаною адресою, наявність побутових речей відповідачів та їх фактичне проживання у вказаному адміністративному будинку порушують право користування позивача вказаним будинком і перешкоджають проведенню ліквідаційних процедур передбачених законодавством.

Жодних правових підстав для здійснення права користування відповідачами вказаного приміщення та реєстрації в приміщенні адміністративного корпусу ВАТ «Західшляхбуд» немає. Адміністративний корпус введений в експлуатацію актом від 1973 року, який з самого початку введення в експлуатацію заводу був і на даний момент є нежитловим будинком, зокрема, не є гуртожитком, а тому не належить до житлового фонду.

Відповідачі не мають наміру звільняти приміщення та знятись з реєстрації за місцем проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5. На неодноразові звернення добровільно залишити приміщення, виселитися та знятись з реєстрації відповідачі відмовляються, а тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду та просить його задоволити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_24 та ОСОБА_25 позовні вимоги підтримали повністю, покликаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просять позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_26 в судовому засідання заперечили проти даного позову та пояснили, що вона з чоловіком ОСОБА_27 перебували в трудових відносинах з Мостобудівельним управлінням №1, яке реорганізоване у ВАТ по будівництву і реконструкції автомобільних шляхів «Західшляхбуд». ОСОБА_27 працював в даному підприємстві з 1986 року на посаді помічника бурильника та машиністом крана, а

відповідач ОСОБА_1 на посаді підсобної працівниці.

Вказаним підприємством ОСОБА_27 05.07.1991 року відповідно до рішення адміністрації та профкому видано ордер №406 на зайняття житлової площі кімнати №2 в гуртожитку. Відповідно до ордера гуртожиток знаходиться в будівлі підприємства по адресу вул. Сколівська, 17 в м.Стрию. На підставі даного ордеру проведено реєстрацію у вказаному гуртожитку, про що зроблено відповідний запис в паспорті. Також за вказаною адресою в гуртожитку зареєстровані діти та малолітні внуки відповідачки ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_3 Таким чином відповідач ОСОБА_1 та її сім'я на законних підставах проживає в гуртожитку ВАТ по будівництву і реконструкції автомобільних шляхів «Західшляхбуд» за адресою вул. Сколівська,17 м. Стрий і на законних підставах зареєстрована за вказаною адресою. Просять відмовити в позові за безпідставністю позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16в судове засідання не зявилися, хоча судом були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області ОСОБА_22 у судовому засіданні заперечила проти даного позову та пояснила, що за вказаною адресою гуртожитку в м.Стрий, по вул.Сколівська, 17 зареєстровані малолітні діти і рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради №233 від 26.10.2016 року закріплено житлову площу за дітьми, які опинилися в складних життєвих обставинах: ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_8, за адресою м. Стрий, вул. Сколівська, 17 Львівської області. Просить відмовити в позові.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що в позові слід відмовити, виходячи з наступного.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст.10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Згідно дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.09.2013 року, видане 31.08.2006 року Стрийською міською радою згідно рішення виконкому №256 від 23.08.2006 року, будівлі та споруди за адресою Львівська область, м. Стрий, вул. Сколівська, 17 належать на праві приватної власності ВАТ по будівництву і реконструкції автомобільних шляхів Західшляхбуд.

З довідки відділу адресно-довідкової роботи Головного управління державної міграційної служби України у Львівській області від 14.11.2016 року №02-07/10698 вбачається, що ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_9, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_10 за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_11 зареєстрована 18.04.1996 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_12, зареєстрований 25.04.1996 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул.

Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_13, зареєстрований 20.10.2005 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_14, зареєстрований 30.08.2005 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_15, зареєстрований 27.06.1991 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, кв. 2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_16, зареєстрована 08.08.1991 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_17, зареєстрована 27.01.1991 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_15 зареєстрована 27.06.1991 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17 у відомостях про реєстрацію місця проживання матері вписана дитина - ОСОБА_10 - ІНФОРМАЦІЯ_18, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_19 зареєстрований 01.02.2004 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17/6, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_20, зареєстрована 08.08.1991 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17/6, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_21, зареєстрована 18.07.2002 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17 гуртожиток, у відомостях про реєстрацію місця проживання матері вписані діти - ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_22, ОСОБА_19 - ІНФОРМАЦІЯ_23, ОСОБА_20 - ІНФОРМАЦІЯ_24, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_25, зареєстрована 16.10.1997 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_26, зареєстрована 19.05.2005 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_27 зареєстрована 01.11.2001 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток, кв. 6, у відомостях про реєстрацію місця проживання матері вписана дитина - ОСОБА_21 - ІНФОРМАЦІЯ_28, ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_29, зареєстрований 08.10.1998 року за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 17, гуртожиток.

З книги №1 обліку громадян, яких взято на чергу для одержання жилої площі МБУ-1, вбачається, що сім'я відповідача ОСОБА_1 в складі семи чоловік зареєстрована в гуртожитку МБУ-1 по вул. Сколівська,17 м. Стрия.

Відповідно до наказу №30 від 17.09.2013 року виданого службою у справах дітей виконавчого комітету Стрийської міської ради, взято на облік дітей які опинилися в складних життєвих обставинах, а саме ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_30, ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_22, ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_23.

З рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області №233 від 26.10.2016 року вбачається, що за малолітніми дітьми ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_30, ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_22, ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_23, які опинилися в складних житлових обставинах, закріплено житлову площу за адресою м.Стрий, вул.Сколівська, 17, Львівської області. Начальникам реєстраційної служби Стрийського міськрайнного управління юстиції, ВАТ Західшляхбуд» м.Стрия Львівської області взяти дане рішення на контроль і без згоди органу опіки та піклування Стрийської міської ради не проводити жодних дій, спрямованих на видачу документів, пов'язаних із відчуженням зазначеного житла.

Відповідно до ст.47 Конституції України громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 19 Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків від 04.09.2008 року, забороняється виселення, переселення та відселення мешканців гуртожитків, на яких поширюється дія цього Закону, які були на правових підставах вселені в гуртожиток і фактично проживають у гуртожитку, без попереднього надання їм (їхнім сімям) іншого житла, придатного для постійного проживання людей, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.

Виселення, переселення чи відселення громадян з гуртожитків відповідно до цього Закону допускається лише у випадку визнання гуртожитку таким, що перебуває в аварійному стані або в стані, непридатному для проживання людей, на підставі рішення, прийнятого відповідно до частини першої статті 20 цього Закону.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 20 Стаття Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків рішення про визнання гуртожитку аварійним чи непридатним для проживання людей приймається виконавчим органом відповідної місцевої ради на підставі обстеження в установленому чинним законодавством порядку стану гуртожитку (цілісного майнового комплексу чи його відокремленої частини) з наступним затвердженням сесією цієї ради.

Усім мешканцям гуртожитку, визнаного аварійним чи непридатним для проживання людей, у порядку, зазначеному частиною першою цієї статті, терміново надається інше, придатне для тимчасового проживання людей житло тим органом місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади, на території якої розміщено такий гуртожиток.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися, суд вважає, що відповідачі на правових підставах були вселені в гуртожиток за адресою вул. Сколівська,17 м. Стрий і фактично проживають у гуртожитку на законних підставах, позивач не представив доказів, що відповідачі незаконно зареєстровані у гуртожитку за вказаною адресою, гуртожиток не визнаний таким, що перебуває в аварійному стані або в стані, непридатному для проживання людей, рішення про визнання гуртожитку аварійним чи непридатним для проживання людей не приймалося виконавчим комітетом Стрийської міської ради, а тому суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Відмовити в позові Відкритого акціонерного товариства по будівництву та реконструкції автомобільних шляхів Західшляхбуд до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, третя особа орган опіки і піклування виконавчого комітету Стрийської міської ради про усунення перешкод в користуванні майном, виселення та скасування реєстрації.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_28