Справа № 462/2270/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

06 липня 2017 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Кирилюк А.І.

при секретарі Фрейдун А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Львівського комунального підприємства «Залізничнетеплоенерго», Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Марія» про зобовязання до вчинення дій, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить зобов'язати Львівське комунальне підприємство «Залізничнетеплоенерго» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг централізованого опаленні і централізоване постачання гарячої води по квартирі № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я ОСОБА_1 з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири та зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марія» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг на утримання будинку по квартирі за № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я ОСОБА_1 з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно він є співвласником № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові. Загальна площа квартири складає 66 кв.м. Позивачу належить ? частка у праві спільної часткової власності. Співвласником даної квартири є відповідач ОСОБА_2. Особові рахунки з оплати усіх комунальних послуг оформлені на позивача. На неодноразове звернення до відповідачки про оплату своєї частки оплати комунальних послуг. Однак таке звернення були безрезультативними. У звязку із наведеним, змушений був звернутись до суду із позовом, який просить задовольнити.

Позивач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Крім того представник позивача подав до суду заяву, у якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити.

Суд ухвалив справу розглядати у заочному порядку без відповідачів, які без поважних причин у судове засідання не прибули, хоча були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання. Однак матеріалів справи достатньо для прийняття рішення по суті.

Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що у позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить ? частка квартири № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності./а.с.4/

На звернення позивача до ЛКП «Залізничнетеплоенерго» останні повідомили, , що у житлових будинках № 15 по вул. Патона, встановлений загально будинковий прилад обліку теплової енергії, а у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно площі (об'єму) квартири./а.с.6/

З відповіді, яку надало ОСББ «Марія» № 84 від 29.03.2017 року, для введення окремого особового рахунку і нарахування плати на утримання будинку, окремо по співвласниках ОСОБА_1 і ОСОБА_2, необхідно мати конкретну визначену площу квартири, що належить кожному співвласнику, та що це визначається в судовому порядку./а.с.8/

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведєнням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством;

Споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово- комунальну послугу.

Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні цослуги поділяються на:

комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях, де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць:

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання.

Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира перебуває у спільній сумісній власності сторін, позивачу належить ? частки квартири, а тому суд приходить до висновку, що позов про відкриття особового рахунку по послуг централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води та послуг по утриманню житлового будинку слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.8, 10, 11, 57, 58, 60, 88, 169, 212, 214, 215 ЦПК України,суд,-

вирішив:

позов задовольнити.

Зобов'язати Львівське комунальне підприємство «Залізничнетеплоенерго» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг централізованого опаленні і централізоване постачання гарячої води по квартирі № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я ОСОБА_1 з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири.

Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марія» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг на утримання будинку по квартирі за № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я ОСОБА_1 з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м. Львова шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис). З ориіналом згідно.

Суддя: