Справа № 510/658/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2017 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Відповідач по справі, у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Позивачка у судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні: копія нотаріально не посвідченого договору дарування від 12.12.2016 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар квартиру АДРЕСА_1, земельні ділянки площею 0,1000 га (кадастрові номери :01:008:0001, :01:008:0002); інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2; копія витягу про проведення незалежної оцінки вартості квартири АДРЕСА_2, вартість складає 80 420 грн.; витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер :01:008:0002), вартість складає 2501,27 грн. витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер :01:008:0001), вартість складає 2501,27 грн.; копія державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 (кадастровий номер :01:008:0001), цільове призначення ведення особистого селянського господарства, власник ОСОБА_2, серія ЯГ № 942075; копія державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 (кадастровий номер :01:008:0002), цільове призначення ведення особистого селянського господарства, власник ОСОБА_3, серія ЯГ № 942074; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_2; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:008:0002 за ОСОБА_2; копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2.

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що 12.12.2016 р. позивачка домовилась із відповідачем про дарування їй квартири АДРЕСА_3, земельних ділянок по 0,1000 га (кадастрові номери :01:008:0001, :01:008:0002), з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства. В той же день було укладено відповідний договір дарування, який не було посвідчено у нотаріальному порядку. Відповідач (дарувальник) передав позивачці документи на квартиру та на земельні ділянки, а позивачка прийняла це нерухоме майно у дар. Також сторони домовились, що дарувальник зобовязується посвідчити у нотаріальному порядку договір дарування у термін 5 днів з дня підписання зазначеного договору. Таким чином, позивачка фактично вступила у володіння нерухомим майном.

Позивачка, через деякий час, запропонувала відповідачу привести домовленість у відповідності до вимог закону та посвідчити договір дарування нотаріально, але відповідач відмовився від зустрічі, пославшись на погане самочуття та відсутність часу для походу до нотаріальної контори. Позивачка вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування, у звязку з чим звернулась до суду із відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно норм ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно матеріалів справи, сторонами, при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, крім того відбулось повне виконання договору: відповідач подарував, а позивачка прийняла у дар обєкти нерухомості, якими вона на даний час користується.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачкою, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_1, земельні ділянки площею 0,1000 га (кадастрові номери :01:008:0001, :01:008:0002).

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 330, 388, 719, ЦК України (2003 р.), суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2.Укладений з порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договір дарування від 12.12.2016 р., згідно з яким ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар: квартиру АДРЕСА_4., земельну ділянку площею 0,1000 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 942075, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку площею 0,1000 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 942074, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства визнати дійсним.

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4;

4.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер :01:008:0001) цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 942075;

5.Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер :01:008:0002) цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 942074;

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Сорокін