Провадження №2/359/1235/2017
Справа №359/1377/17
РІШЕННЯ

Іменем України

03 липня 2017 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Журавського В.В.

при секретарях Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» про відшкодування збитків та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 09 березня 2016 року між нею та ОК «Заміський клуб» був укладений договір №09-1/03/2016 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі. За умовами даного договору ОСОБА_1 зобовязалась 09 березня 2016 року сплатити до кооперативу пайовий внесок у розмірі 682375 гривень, що за погодженням сторін є еквівалентом 25750 доларів США, а ОК «Заміський клуб» зобовязався за рахунок пайових внесків ОСОБА_1 та пайових внесків інших асоційованих членів кооперативу організувати будівництво, побудувати та здати в експлуатацію обєкт будівництва, а саме: житловий будинок №22 за будівельною адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки, вул. Ялтинська. Також в рахунок сплачених ОСОБА_1 пайових внесків передати їй у власність всі документи на квартиру у даному будинку, за умови сплати суми пайового внеску. Відповідно до умов даного договору ОК «Заміський клуб» зобовязався організувати будівництво обєкта будівництва та забезпечити його прийняття в експлуатацію у строк до 30 квітня 2016 року. На виконання умов договору ОСОБА_1 повністю сплатила пайовий внесок у розмірі 682375 гривень. Разом з цим, ОК «Заміський клуб» у вказаний строк не забезпечив введення будинку в експлуатацію, чим порушив взяті на себе зобовязання. ОСОБА_1 неодноразово зверталась до відповідача з листами, в яких просила повідомити причини порушення умов договору та з вимогою повернути сплачені грошові кошти. Проте, ОК «Заміський клуб» ухиляється від виконання своїх зобовязань за вищевказаним договором. Тому ОСОБА_1 просить суд розірвати договір про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі №09-1/03/2016 від 09 березня 2016 року, а також стягнути з ОК «Заміський клуб» на її користь грошові кошти за сплачений пайовий внесок у розмірі 682375 гривень та три відсотки річних від простроченої суми, що становить 16869 гривень 92 копійки.

У судовому засіданні позивач та її представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд задовольнити позов.

Представник ОК «Заміський клуб» ОСОБА_3 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. В обґрунтування своїх заперечень вказала на те, що ОК «Заміський клуб» є неприбутковою юридичною особою. Кооператив працює виключно у відповідності до Закону України «Про кооперацію» та Статуту кооперативу, дохід отримує за рахунок внесків та не провадить господарську діяльність. 09 березня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до ОК «Заміський клуб» з проханням прийняти її в члени кооперативу. В день написання позивачем заяви про вступ до кооперативу її було ознайомлено з положенням Статуту кооперативу та правилами членства в кооперативі. Так, ОСОБА_1 було сплачено вступний внесок. Проте, в подальшому ОСОБА_1 ігнорувала свої обовязки як члена кооперативу, зокрема щодо обовязку сплати членських внесків, а також відмовлялась сплачувати замовлені та виконані кооперативом додаткові роботи в квартирі №3 в будинку №22 в с. Вишеньки по вул. Ялтинській Бориспільського району Київської області. 21 грудня 2016 року на загальних зборах членів ОК «Заміський клуб», на яких була безпосередньо присутня позивач, було прийнято рішення про виключення з числа асоційованих членів кооперативу ОСОБА_1 з поверненням їй внесеного паю у повному обсязі протягом року з дня виключення у разі наявності в кооперативу фінансової можливості кошти повернути раніше. Таким чином, представник відповідача вказала на те, що з дня виключення ОСОБА_1 з членів кооперативу всі зобовязання сторін були припинені, крім повернення кооперативом сплаченого пайового внеску, а тому договір фактично розірвано. Крім цього, згідно положень Статуту кооперативу в новій редакції, затвердженої протоколом від 21 грудня 2016 року, передбачено, що строк повернення пайового внеску не може перевищувати двох років, а відлік цього строку розпочинається з 1 січня, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу, тому строк повернення внесеного ОСОБА_1 паю ще не настав. За вказаних обставин представник відповідача просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 09 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ОК «Заміський клуб» був укладений договір №09-1/03/2016 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі. Відповідно до умов якого ОСОБА_1 зобовязалась сплатити кооперативу пайовий внесок у розмірі 682375 гривень до 09 березня 2016 року. В свою чергу, ОК «Заміський клуб» зобовязався за рахунок пайового внеску ОСОБА_1 та пайових внесків інших асоційованих членів організувати будівництво, побудувати та здати в експлуатацію обєкт будівництва, а саме житловий будинкок з вбудованими приміщеннями у Бориспільському районі будинок №22 по вул. Ялтинській в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, а також ОК «Заміський клуб» зобовязався передати у власність ОСОБА_1 всі документи, які передбачені даним договором, на квартиру №3 в будинку №22 загальною площею 67,0 кв.м. за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки, вул. Ялтинська, за умова сплати суми пайового внеску.

Відповідно до даного договору ОК «Заміський клуб» зобовязався організувати будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями, що розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки, вул. Ялтинська, буд.22, та забезпечити його прийняття до експлуатації до 30 квітня 2016 року (а.с.15-22).

ОСОБА_1 належним чином виконала умови договору про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 09 березня 2016 року щодо сплати пайового внеску, згідно графіку платежів, що є додатком №1 до договору. Вказана обставина підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордера (а.с.50) та довідкою про повну оплату пайових внесків від 09 березня 2016 року (а.с.51).

Відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За правилами ч.1 ст.1212 ЦК України особа зобовязана повернути грошові кошти, коли підстава, на якій вони були отримані, згодом відпала.

У відповідності до ч.3 ст.18 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» у разі порушення забудовником строків спорудження обєкта будівництва довіритель має право вимагати від управителя дострокового розірвання договору та виплати йому коштів. Управитель зобовязаний виплатити довірителю кошти у сумі, що не може бути меншою за суму, внесену довірителем до фонду фінансування будівництва.

ОК «Заміський клуб» не виконав свої зобовязання за договором №09-1/03/2016 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 09 березня 2016 року та не забезпечив введення будинку №22 по вул. Ялтинській в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області до експлуатації.

Таке порушення є істотним, тому суд вважає за необхідне розірвати договір №09-1/03/2016 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 09 березня 2016 року.

Крім того, судом встановлено, що в день укладення договору про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі, а саме 09 березня 2016 року, ОСОБА_1 підписала заяву про вступ до ОК «Заміський клуб» в якості асоційованого члена (а.с.79).

Зі змісту даної заяви вбачається, що ОСОБА_1 ознайомлена з правами, обовязками та вимогами до членів ОК «Заміський клуб», а також зобовязалась виконувати положення Статуту.

На час вступу ОСОБА_1 до кооперативу, ОК «Заміський клуб» у своїй діяльності керувався Статутом, затвердженим загальними зборами членів, оформленим у вигляді протоколу №37 від 02 листопада 2015 року, та Положенням про внески до ОК «Заміський клуб», затвердженим протоколом №2 від 12 лютого 2014 року (а.с.80-85, 86-88).

Відповідно до п.3.1.2 Положення про внески до ОК «Заміський клуб», в редакції від 12 лютого 2014 року, кожен член кооперативу вносить (сплачує) вступний внесок у безготівковій формі, безпосередньо на поточний рахунок кооперативу, шляхом одноразового перерахування 100 процентів від розміру вступного внеску, розмір вступного внеску 200 гривень, протягом (але не пізніше) десяти календарних днів з моменту прийняття (вступу) до кооперативу (а.с.87).

При цьому, згідно з п.6.1 та п.6.2 Статуту ОК «Заміський клуб», в редакції від 25 квітня 2014 року, при вступі до кооперативу, для організаційного забезпечення його діяльності, кожна фізична особа або юридична особа сплачує вступний внесок у грошовій формі. Вступний внесок є обовязковою умовою членства у кооперативі.

Проте, як встановлено в ході судового розгляду та підтверджено сторонами, ОСОБА_1 не сплачувала вступний внесок, проте була прийнята в асоційовані члени кооперативу.

У відповідності до п.4.3 Статуту у вказаній редакції у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційованим членом кооперативу є фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю.

Згідно з положенням п.6.7 Статуту ОК «Заміський клуб» у разі у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання свого паю натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу.

14 березня 2016 року протоколом загальних зборів №42 було затверджено нову редакцію Положення про внески ОК «Заміський клуб» (а.с.90, 91-92).

Вказаною редакцією Положення про внески було збільшено розмір вступного внеску та визначено його на рівні 2500 гривень, а також передбачено членські внески у розмірі 315 гривень.

Крім цього, протоколом загальних зборів членів ОК «Заміський клуб» №45 від 21 грудня 2016 року також було затверджено нову редакцію Статуту ОК «Заміський клуб», яка є чинною на даний час (а.с.102-104).

У відповідності до п.7 передбачено, що у разі виходу або виключення з кооперативу фізична або юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми. Строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, та відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу (а.с.105-113).

Встановлено, що рішенням загальних зборів ОК «Заміський клуб» від 21 грудня 2016 року ОСОБА_1 виключено з числа асоційованих членів кооперативу (а.с.102-104).

Водночас, суд критично сприймає доводи представника відповідача щодо прийняття в члени кооперативу ОСОБА_1 Оскільки, обовязковою умовою членства в кооперативі є сплата вступних внесків.

Крім того, суд звертає увагу на ту обставину, що згідно з редакцією статуту кооперативу, яка діяла на час укладення сторонами договору про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі, не було встановлено обовязку для асоційованого члену кооперативу сплачувати вступний та членські внески.

У відповідності до 4.1 укладеного між сторонами договору про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі, одностороннє розірвання договору може здійснюватися кооперативом у випадку порушення учасником кооперативу строку, визначеного у Графіку платежів та/або у розділі 3 цього договору більш ніж на 5 днів та/або порушення учасником заборони щодо перепланування приміщення.

Проте, в своєму попередженні №01-5/07-19 від 19 липня 2016 року, адресованому ОСОБА_1, ОК «Заміський клуб» попереджає про можливість розірвання договору та повернення внесеного паю у звязку з заборгованістю зі сплати членських внесків (а.с.93).

Відповідно до положення ст.2 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Проте сторони, врегулювали свої правовідносини саме у спосіб та в порядку, що визначений договором про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 09 березня 2016 року.

При цьому, доводи представника відповідача стосовно того, що ОСОБА_1 було порушено свої зобовязання за договором, зокрема порушення сплати членських внесків, не знайшли свого підтвердження в ході розгляду цивільної справи. Оскільки, умовами укладеного договору не передбачено відповідний обовязок позивача щодо сплати вступних та членських внесків.

До того ж, суд звертає увагу на те, що умовами договору не передбачено будь-яких застережень щодо порядку та строків повернення сплаченого пайового внеску ОСОБА_1, зокрема в порядку, встановленого Статутом ОК «Заміський клуб».

Тому, суд вважає, необґрунтованим твердження представника відповідача стосовно того, що строк внесеного ОСОБА_1 паю ще не настав.

Враховуючи викладене, ОК «Заміський клуб» зобовязане повернути ОСОБА_1 сплачений нею пайовий внесок у розмірі 682375 гривень.

При вирішенні позовних вимог ОСОБА_1 про стягнення з ОК «Заміський клуб» на її користь 3% річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 16612 гривень 43 копійок, суд виходить з наступного.

У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на положення вказаної статті, обовязок щодо сплати 3% річних у ОК «Заміський клуб» виникне лише у разі порушення основного зобовязання з повернення суми сплаченого позивачем пайового внеску.

Тому, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 щодо стягнення 3% річних у розмірі 16612 гривень 43 копійки, належить відмовити.

При вирішенні питання щодо судових витрат, суд виходить з того, що позивач на підставі Закону України «Про захист прав споживачів» звільнена від сплати судового збору при поданні позову про захист прав споживачів, а тому з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в розмірі 6823 гривень 75 копійок.

Крім цього, встановлено, що ОСОБА_1 понесла витрати на правову допомогу у розмірі 10000 гривень, що підтверджується копією квитанції №03 від 20 лютого 2017 року (а.с.60). Предявлений нею позов задоволений частково. З акту надання юридичних послуг від 20 лютого 2017 року вбачається, що на правовий аналіз укладеного між сторонами по справі договору представник позивача ОСОБА_2 витрати 1 годину, на складання та направлення позовної заяви до суду 4 години, складання та направлення адвокатських запитів 1 годину. Крім того, він перебував у судових засіданнях дві години. Ця обставина підтверджується журналами судових засідань. З огляду на це суд вважає, що з ОК «Заміський клуб»» на користь позивача належить стягнути витрати на правову допомогу в розмірі 7040 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ч.2 ст.625, ч.2 ст.651, ч.1 ст.1212 ЦК України, ч.3 ст.18 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», ст.ст.8, 10, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» (ідентифікаційний код 39095718; адреса 08321, Київська обл., Бориспільський район с. Чубинське вул. Погребняка буд. 1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; 08340, Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин вул. Пасічна, 20) відшкодування збитків у розмірі 682375 грн.

Розірвати Договір №09-1/03/2016 про сплату пайових внесків від 09.03.2016 року укладений між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «Заміський клуб»;

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» (ідентифікаційний код 39095718; адреса 08321, Київська обл., Бориспільський район с. Чубинське вул. Погребняка буд. 1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; 08340, Київська обл., Бориспільський район, с. Гнідин вул. Пасічна, 20) витрати на правову допомогу у розмірі 7040 грн.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» (ідентифікаційний код 39095718; адреса 08321, Київська обл., Бориспільський район с. Чубинське вул. Погребняка буд. 1) на користь держави судовий збір в розмірі 6823 грн. 75 коп.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський