Справа № 405/635/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2017 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління комунальної власності Кіровоградської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом та заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просить визнати за ними право забудовника у визначених частках за заповітом і за законом на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Сумська, 74 в м. Кропивницький в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 12.04.2016 року з правом здачі в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на будинок.

Позов мотивують тим, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого 31.07.1969 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-5165 ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за вищезазначеною адресою. ОСОБА_4 помер 12.04.2016 року. Спадкоємцем першої черги померлого є його дружина ОСОБА_3 та спадкоємцями за заповітом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Вони, у встановлений законом строк та визначений порядок, прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 шляхом подання заяви до нотаріальної контори, але у видачу свідоцтва про право власності на будинок їм було відмовлено, так як будинок не зданий в експлуатацію і не проведена його державна реєстрація, а тому вони вимушені звернутись в суд з даним позовом. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов.

В судове засідання позивачі не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили позов задовольнити.

Представник відповідача Управління комунальної власності Кіровоградської міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій не заперечує проти розглядати справу без участі представника та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 31.07.1969 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-5165 ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська, 74.

Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 11.10.2016 року, реєстрація права власності на будинок не проведена, акт готовності відсутній.

12 квітня 2016 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 224193, виданим 19 квітня 2016 року Відділом по державній реєстрації смертей по місту Кіровоград Кіровоградського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, актовий запис № 1017.

Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 є позивачка ОСОБА_3 дружина померлого, яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори у встановлений законом термін.

Крім того, за життя ОСОБА_4 склав заповіт 06.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 275, відповідно до якого на випадок смерті зробив таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі, все те, що буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право, заповів ОСОБА_1 та ОСОБА_6, яка на даний час змінила своє прізвище на ОСОБА_2 (реєстрація шлюбу 08.08.2008 року з ОСОБА_7В.).

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у ОСОБА_4 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_4, який помер 12.04.2016 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління комунальної власності Кіровоградської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом та заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 12.04.2016 року права забудовника на ? частину житлового будинку, що знаходиться по вулиці Сумська,74 в м. Кропивницький з правом здачі в експлуатацію частини будинку та реєстрацію пава власності на своє ім»я.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2), ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 12.04.2016 року права забудовника на ? частину житлового будинку, що знаходиться по вулиці Сумська,74 в м. Кропивницький з правом здачі в експлуатацію частини будинку та реєстрацію пава власності на своє ім»я.

Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3), ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 12.04.2016 року права забудовника на ? частину житлового будинку, що знаходиться по вулиці Сумська,74 в м. Кропивницький з правом здачі в експлуатацію частини будинку та реєстрацію пава власності на своє ім»я.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда І. М. Шевченко