РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2017 року Справа № 561/272/17

Зарічненський районний суд Рівненської області в складі

головуючого судді Зейкан Н.М.

з участю секретаря судового засідання Левчук І.О.

представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 про визнання прав забудовника на обєкт незавершеного будівництва в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом про визнання прав забудовника на обєкт незавершеного будівництва в порядку спадкування.

В позовній заяві вказувала, що 29 січня 2016 року помер її син ОСОБА_5. Внаслідок смерті останнього відкрилася спадщина, до складу якої входить незавершений будівництвом житловий будинок, що по вул. Лісгоспна,4, в смт. Зарічне Рівненської області. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 були: неповнолітній син ОСОБА_4, її чоловік батько спадкодавця ОСОБА_6 та вона і мали право на 1/3 частку у спадщині кожен. Всі прийняли спадщину. Рішенням Зарічненського районного суду від 09 листопада 2016 року за неповнолітнім ОСОБА_4 визнано права забудовника на 1/3 частину обєкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Лісгоспна,4, в смт.Зарічне Рівненської області, відсоток готовності 91, з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. Після смерті сина ОСОБА_5 вона звернулась в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на незавершене будівництво. 23 червня 2016 року помер її чоловік ОСОБА_6, який також був спадкоємцем 1/3 частки майна сина ОСОБА_5 Після смерті чоловіка вона є спадкоємцем за заповітом. У встановлений законом строк також звернулась в нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась внаслідок смерті чоловіка ОСОБА_6 Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершений будівництвом житловий будинок нотаріусом відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на зазначений житловий будинок.

Покликаючись на вищезазначене, ОСОБА_2 просила визнати за нею права забудовника на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Лісгоспна,4, в смт.Зарічне Рівненської області, відсоток готовності 91 в порядку спадкування після смерті сина ОСОБА_5 та чоловіка ОСОБА_6

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, хоча про день, місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить довідка про доставку смс-повістки про виклик до суду.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав і, покликаючись на доводи, викладені в позовній заяві, просив задовольнити вимоги ОСОБА_2

Представник неповнолітнього відповідача ОСОБА_3 під час судового розгляду позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 січня 2016 року помер ОСОБА_5. Внаслідок смерті останнього відкрилася спадщина, до складу якої входить незавершений будівництвом житловий будинок, що по вул. Лісгоспна,4, в смт. Зарічне Рівненської області.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги по закону після смерті ОСОБА_5 є його неповнолітній син ОСОБА_4 та батьки ОСОБА_2 і ОСОБА_6.

З матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняли його батько ОСОБА_6, мати ОСОБА_2 та неповнолітній син ОСОБА_4, що підтверджується їх заявами про прийняття спадщини, поданими нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги.

З паспорта на забудову земельної ділянки, технічного паспорта від 12.11.2014 року, рішення Зарічненської селищної ради № 145 від 31.10.2012 року про присвоєння поштової адреси, зміну назви вулиць та номерів будинків вбачається, що спадкодавцю ОСОБА_5 належить на праві особистої приватної власності обєкт незавершеного будівництва житловий будинок № 4, по вул. Лісгоспна, що в смт. Зарічне Рівненської області.

Зазначений обєкт незавершеного будівництва складається з житлового будинку «А1», господарських будівель: сарай «Б», погріб «пг/Б», гараж «б» та надвірних споруд: вбиральні «В», колонки «Г», огорожі «№1», септика «Д», відсоток готовності 91 %, інвентаризаційна вартість 520966 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що за життя спадкодавець не набув права власності на вказаний житловий будинок, тому спадкоємці також не набувають такого права у порядку спадкування. До спадкоємців переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємці повинні здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Таким чином, оскільки ОСОБА_5 за життя побудував на належній йому на праві власності земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, то його права та обов'язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Постановою державного нотаріуса Зарічненської районної державної нотаріальної контори від 17.08.2016 року спадкоємцям ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що в смт. Зарічне, вул. Лісгоспна,4 Рівненської області, оскільки на вказаний обєкт відсутній правовстановлюючий документ.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно до ч. 1 ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Таким чином, частки спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5, зокрема неповнолітнього сина спадкодавця ОСОБА_4, його батьків ОСОБА_2 та ОСОБА_6, становлять по 1/3 частині кожного.

Відповідно до рішення Зарічненського районного суду від 09 листопада 2016 року, за неповнолітнім ОСОБА_4 визнано права та обовязки забудовника на 1/3 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, що по вул. Лісгоспна,4, в смт.Зарічне Рівненської області у порядку спадкування за законом.

Як вбачається з свідоцтва про смерть, 23 червня 2016 року помер ОСОБА_6, який був спадкоємцем 1/3 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, що належав ОСОБА_5

Згідно заповіту від 21 травня 2004 року, посвідченого секретарем Кухітсько-Вільської сільської ради Зарічненського району, який не змінений і не відмінений, позивачка ОСОБА_2 є спадкоємцем всього майна, що належало б ОСОБА_6 на день його смерті. (а.с.16)

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 24.06.2017 року вбачається, що свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не видавалися. (а.с.62-66).

Як вбачається з постанови про вчинення нотаріальної дії від 07 квітня 2017 року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований в смт.Зарічне по вул.Лісгоспна, 4 Рівненської області, та належав ОСОБА_5, який помер 29 січня 2016 року, спадкоємцем якого був батько ОСОБА_6, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав та помер 23 червня 2016 року, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 прийняла спадщину на 1/3 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований в смт.Зарічне по вул.Лісгоспна, 4 Рівненської області,яка відкрилась внаслідок смерті сина ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом, а також на 1/3 частину вищевказаного житлового будинку, яка відкрилась внаслідок смерті чоловіка ОСОБА_6, в порядку спадкування за заповітом, оскільки у встановлений законом строк, звернулась в нотаріальну контору із заявами про прийняття спадщини. Загальна частка спадкового будинку, яку ОСОБА_2 прийняла у спадщину становить 2/3.

Таким чином вимога позивачки про визнання прав забудовника на обєкт незавершеного будівництва в порядку спадкування, ґрунтується на законі, та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 1216-1218, 1220-1223, ч. 1 ст. 1258, ст. 1261, ч. 1 ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1278 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 права забудовника на 2/3 частини обєкту незавершеного будівництва - житлового будинку «А1», з господарськими будівлями: сарай «Б», погріб «пг/Б», гараж «б» та надвірними спорудами: вбиральня «В», колонка «Г», огорожа «№1», септик «Д», що розташовані по вул. Лісгоспна,4, в смт. Зарічне Рівненської області, відсоток готовності 91, з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування за законом після смерті сина - ОСОБА_5, який помер 29 січня 2016 року та після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер 23 червня 2016 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд Рівненської області.

Головуючий Н.М. Зейкан

Повне рішення виготовлено 26.06.2017 року.