Справа №: 398/1130/17
провадження №: 2/398/1628/17
"06" липня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі головуючої судді: Соколової Р.І., з участю секретаря Лісовської Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № 3 в будинку № 107 по вул.Першотравнева в м. Олександрії, у звязку з відсутністю відповідача у цьому помешканні понад шість місяців без поважних причин.
Позов мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21 травня 1997 року він являється власником зазначеної квартири. Крім нього в квартирі зареєстровані його син ОСОБА_3, відповідач по справі ОСОБА_2, та двоє неповнолітніх дітей останньої: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. Однак, відповідач та її діти починаючи з дати реєстрації, тобто з 4 листопада 2014 року, проживають за іншою адресою. Особистих речей відповідача в квартирі немає, участі в оплаті комунальних послуг вона не приймає.
Так як відповідач в вищевказаній квартирі зареєстрована, хоча й не проживає, він несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги, які не надаються але нараховуються.
Оскільки відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців, підстав для зберігання за нею права користування жилим приміщенням немає, а отже позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Позивач в судове засідання не зявився, натомість через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання, призначені на 25 травня 2017 року 9 год. 30хв., 15 червня 2017 року 9год. 00хв., 6 липня 2017 року 9год. 30хв., жодного разу не зявилась. Поштове відправлення, яким було направлено відповідачу судову повістку про виклик до суду на 25 травня 2017 року разом з копію позовної заяви та додатками до неї , повернулось на адресу суду з відміткою про невручення, оскільки адресат «за зазначеною адресою не проживає». 26 червня 2017р. судову повістку про виклик відповідача в судове засідання, призначене на 6 липня 2017 року 9 год. 30хв. разом з позовною заявою та додатками до неї для вручення ОСОБА_2,було направлено на адресу голови квартального комітеті №13 м.Олександрії, якому підпорядковується будинок №107, розташований по вул.Першотравнева м.Олександрії, однак зазначені документи було повернуто на адресу суду з відміткою про неможливість вручити їх відповідачеві, оскільки остання за вказаною адресою не проживає і ніколи не проживала.
За таких обставин, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст., ст. 224 - 226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст.9 ЖК УРСР).
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Судом встановлено наступні обставини справи.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником квартири №3 в будинку № 107 по вул. .Першотравнева в м. Олександрії, що підтверджується договором купівлі-продажу серії ААІ № 478069 від 21 травня 1997 року.
За згодою позивача, в даній квартирі була зареєстрована його знайома ОСОБА_2, яка є відповідачем по справі, що підтверджується записами в Домовій книзі для приписки громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3. Однак відповідач з моменту реєстрації, тобто з в квартирі не проживає, а тому позивач вимушений сплачувати за неї всі комунальні платежі та нести витрати по утриманню квартири, що негативно відображається на його майновому стані.
Відповідач з 4 листопада 2014 року, тобто фактично з дня реєстрації, за вказаною адресою не мешкає, її особисті речі там не зберігаються. Даний факт підтверджується актом № 276 від 20 березня 2017р., в якому зазначено, що при перевірці квартири АДРЕСА_1, було встановлено, що ні відповідач ОСОБА_2 ні її неповнолітні діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в квартирі відсутні, їх особистих речей - немає. Дані акти належним чином затверджені та підписані комісією в складі: ОСОБА_6 та ОСОБА_7, за участю голови квартального комітету ОСОБА_8
Таким чином, судом встановлено, що відповідач зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_4, але не мешкає в ній з 4 листопада 2014 року без поважних на те причин, її особистих речей там немає
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.
З матеріалів справи встановлено, що після реєстрації відповідача в квартирі АДРЕСА_2, остання фактично не проживає там та не зверталася до суду з заявою про усунення перешкод в користуванні цим жилим приміщенням.
Крім того, позивачем до позовної заяви приєднано згоду відповідача ОСОБА_2 на задоволення судом зазначеного позову про визнання відповідача та її дітей такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №3 в будинку №107 по вул.Першотравнева м.Олександрії, яка посвідчена 10 березня 2017 року нотаріусом м.Москва ОСОБА_9 (серія 77 АА №2026425)
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі №6-709цс16, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.
Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідача в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 11, 60, 209, 212 - 215, 218, 224 - 226, 228 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи як такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 3 в будинку № 107 по вул.Першотравнева м. Олександрії Кіровоградської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 діб з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області. У цьому разі десятиденний строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.І.Соколова