Справа № 599/841/17
РІШЕННЯ н.п.2/599/433/2017

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2017 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Нишковецька, буд. №, 18 у селі Загір'я Зборіського району Тернопільської області.

Представник позивача позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона постійно проживає у зазначеному вище будинку з сімєю з 2016 року, здійснює догляд за будинком. Вона сплатила відповідачу кошти за майно, провела ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено .

Відповідач надав заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту домовленості та отримання коштів, вважає, що всі свої передбачені домовленістю зобовязання він виконав. Просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Нишковецька, буд. № 18 у селі Загір'я Зборіського району Тернопільської області, які належать відповідачу на праві власності.

Позивач сплачувала кошти за будинок та повністю оплатила кошти, згідно домовленості, і відповідач їх отримав.

Майно відповідачу було фактично передано і вона ним користується та проживає у будинку тривалий час. У посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з втратою правовстановлюючих документів.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконала, проживає у придбаному будинку, однак не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 ОСОБА_3 ОСОБА_4 щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Нишковецька, буд. № 18, у селі Загір'я Зборіського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Нишковецька, буд. № 18, у селі Загір'я Зборіського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_5