Справа № 263/2114/17
Провадження № 2/263/940/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 червня 2017 року м. Маріуполь Донецької області
Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючої судді Скрипниченко Т.І., при секретарі Диміч Т.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,
Представник ОСОБА_1 міської ради ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, навши суду заяву про розгляд справи за його відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не тприбув, про розгляд справи був повідомлений належним чином.
З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та обовязки сторін, справа розглянута у відсутності відповідача при заочному розгляді, що не суперечить вимогам ст. 224 ЦПК України.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.
Судом встановлено, що між ОСОБА_1 міською радою, з одного боку, та ОСОБА_2 з іншого боку, на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 23.10.2007 року № 5/15-2542 укладено договір оренди земельної ділянки від 20.12.2007 року площею 0,0204 га. за адресою м.Маріуполь, вул.Артема ( на цей час Куїнджи), 33.
В договорі вказано, що цільовим призначенням земельної ділянки є керівництво підприємством (реконструкція існуючої будівлі у офіс).
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 789,02 гривень/кв.м., згідно п.4.1 даного договору.
Відповідно до п.п 4.3 Договору, орендна плата за землю сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки( за рік).
Відповідно до п.п. 4.4, 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки.
Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендар сплучує пеню у розмірі 0,3% від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше.
Згідност. 15 Закону України «Про оренду землі»орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки.
Статтею 21 даного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Сторони у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Відповідно до вимог ч.1 п.«в»ст. 96 Земельного Кодексу України, громадянин ОСОБА_2 повинен своєчасно сплачувати орендну плату.
Відповідно до ст. 14.1.136. Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Суб'єктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
При цьому суд не застосоввує вимоги ст. 6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», які звільняють субєктів господарювання від плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності в населених пунктах згідно з переліками, передбаченими частиною четвертоюстатті 4 цього Закону, оскільки відповідач не є субєктом господарювання в сенсі ст. 55 ГК України, так як не здійснює господарську діяльність та не зареєстрований відповідно до закону як підприємец, договір оренди укладено з відповідачем, як із громадянином.
За таких обставин, суд приходе до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Відповідно до вимогст. 88 ЦПК Українисуд стягує з ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 міської ради витрати, пов'язані із сплатою судового збору при подачі позову до суду у розмірі 1594 гривень.
Керуючись ст.ст.88,213-215,224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 міської ради судовий збір у розмірі 1594 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Т.І. Скрипниченко