Справа № 692/371/17
Провадження № 2/692/248/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2017 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого Задорожнього В.П.,

при секретарі Савенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської селищної ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями: а саме: житловий будинок (літера А-1), погріб з шийкою (літера Ж), прибудову (літера а), прибудову (літера а/), сарай (літера Б), сарай (літера В), гараж (літера Г), сарай (літера Д), літній душ (літера З), убиральню (літера И), літню кухню (літера К), ганок, колодязь питний (літера І), ворота (№ 2), огорожу (№ 3), свердловину (№ 4), що розташовані по вул. Коцюбинського, 36, в смт. Шрамківка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, пояснила що вказаний будинок з господарськими будівлями був придбаний чоловіком за договором купівлі-продажу від 12.09.1977 року, але він був недобудований, тому вони його добудували в 1979 році. Решта споруд були добудовані та реконструйовані чоловіком протягом 1979-1991 років. Вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, проте за наявними в неї документами нотаріус відмовився видати свідоцтво про право на спадщину, вказавши що правовстановлюючі документи на будинковолодіння відсутні. Вважає, що будівництво здійснювалось згідно будівельного паспорта, належного попередньому власнику недобудованого будинковолодіння на відведеній земельній ділянці, тобто не самочинно. Проте будівельний паспорт втрачено, залишились лише договір купівлі продажу, довідка про стан готовності та поетажний план будинку та журнал обміру площ.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, в письмовій заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що будинковолодіння № 36 по вул. Коцюбинського в смт. Шрамківка Драбівського району Черкаської області було збудоване в 1979- 1991 роках, що підтверджується наданим суду технічним паспортом.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.08.2014 року, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на землю серії ЯИ № 514244, виданого Шрамківською селищною радою 07 грудня 2009 року на підставі рішення Шрамківської селищної ради № 32-381/V від 04.12.2009 року, на праві власності належала земельна ділянка площею 0,1393 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вул. Коцюбинського, 36, в смт. Шрамківка Драбівського району Черкаської області. Відповідно технічного паспорта на жилий будинок, по вул. Коцюбинського, 36, в смт. Шрамківка розміщені: житловий будинок, погріб з шийкою, прибудова, прибудова, сарай, сарай, гараж, сарай, літній душ, убиральня, літня кухня, ганок, колодязь питний, ворота, огорожа, свердловина, інвентарна вартість яких становить 184933 грн. Вказаний будинок був придбаний як об»єкт з готовністю 73 % за договором купівлі-продажу будинку від 12.09.1977 року. В 1979 році будинок був добудований.

На момент розгляду справи технічний паспорт на будинок виготовлений, проте будинок не зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За вказаних вище обставин відсутні підстави вважати зведені будівлі самочинними. Проте, нереалізація ОСОБА_3 за життя своїх прав щодо оформлення правовстановлюючих документів на будинковолодіння та його реєстрації на момент закінчення будівництва не може бути підставою для відмови в позові ОСОБА_1, яка прийняла спадщину, з наступних підстав.

Відповідно свідоцтва про смерть, виданого 30 грудня 2013 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_3 помер 28 грудня 2013 року в м. Києві.

ОСОБА_3 за життя за власні кошти та у встановленому на той час законодавством порядку придбав житловий будинок з господарськими будівлями, закінчив будівництво, тривалий час до дня смерті користувався ними на власній земельній ділянці, проте не отримав свідоцтво на право власності на будинковолодіння після закінчення будівництва і будинок не зареєстрував в органах БТІ.

Стаття 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який набрав чинності 12 березня 2011 року, визначає порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів після набрання ним чинності, та містить заборону на експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, за час його дії. ОСОБА_4 не містить темпоральних застережень, зокрема про поширення його дії на відносини, які виникли до набрання ним чинності.

Згідно ч.1 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Відповідно ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач по справі у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, що підтверджується наданими суду свідоцтвами про право на спадщину за законом, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

За таких обставин і право на предявлення позову, передбачене ст.392 ЦК України, перейшло до позивача.

Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який його пережив.

За вказаних обставин, позивач має право успадкувати будинок з господарськими будівлями, в якому вона проживає, як спадкоємець першої черги, оскільки інших спадкоємців на момент розгляду справи не встановлено.

Судом також не встановлено обставин, за яких визнання права власності на нерухоме майно за позивачем порушило б права інших осіб.

Керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати право власності на житловий будинок (літера А-1), погріб з шийкою (літера Ж), прибудову (літера а), прибудову (літера а/), сарай (літера Б), сарай (літера В), гараж (літера Г), сарай (літера Д), літній душ (літера З), убиральню (літера И), літню кухню (літера К), ганок, колодязь питний (літера І), ворота (№ 2), огорожу (№ 3), свердловину (№ 4) , що розташовані по вул. Коцюбинського, 36, в смт. Шрамківка Драбівського району Черкаської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за вказаною адресою, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які не брали участь в розгляді справи, в той же строк з дня отримання його копії до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: