РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/3675/17

Провадження № 2/643/3160/17

22.05.2017 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Майстренко О.М., при секретарі: Шабатько Л.М., розглянув цивільну справу за позовом за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на: будівлю літ. «З-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 31,5 кв. м.; будівлю літ. «К-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «Л-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 51,6 кв. м.; будівлю літ. «И-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «ж-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по вул. Леся Сердюка, 4/10 в місті Харкові, загальною площею 50,0 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по проспекту Тракторобудівників, 92/10 в місті Харкові, загальною площею 140,5 кв. м. яка складається з приміщень: № 1 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 2 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 3 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 4 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 5 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі укладеного з ОСОБА_2 договору підряду від 30.04.2016 року, остання зобовязалась у строк до 31.12.2016 року провести будівництво та ремонтні роботи вказаних нежитлових будівель, після чого сприяти в отриманні ОСОБА_1 усіх необхідних документів на вказані будівлі, в тому числі і правовстановлюючих. Взяті на себе зобов'язання ОСОБА_2 не виконала, у звязку з чим позивач була вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з*явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, за матеріалами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані докази в їх сукупності, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 30.04.2016 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено договір підряду, відповідно до якого ОСОБА_2 зобовязалась провести реконструкцію та ремонтні роботи в нежитлових будівлях: будівлю літ. «З-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 31,5 кв. м.; будівлю літ. «К-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «Л-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 51,6 кв. м.; будівлю літ. «И-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «ж-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по вул. Леся Сердюка, 4/10 в місті Харкові, загальною площею 50,0 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по проспекту Тракторобудівників, 92/10 в місті Харкові, загальною площею 140,5 кв. м. яка складається з приміщень: № 1 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 2 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 3 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 4 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 5 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв., після чого здійснити отримання та оформлення ОСОБА_1 правовстановлюючих документів на вказані будівлі.

Відповідно умов договору підряду термін закінчення виконання робіт до 31.12.2016 року.

Вказана реконструкція була здійснена за рахунок коштів сторін, відповідно технічного висновку «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєктів», відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень № 1952-ІV від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказане домоволодіння та надвірні будівлі закінчені будівництвом.

Відповідно ч. 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво. Таким чином, право власності на вказані реконструйовані нежитлові будівлі може бути закріплене за позивачем у справі.

Суд вважає, що відповідачем не надано належних доказів які б спростовували доводи позивача, а тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ч.1, ч. 3 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1 право власності на нежитлові будівлі: будівлю літ. «З-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 31,5 кв. м.; будівлю літ. «К-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «Л-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 51,6 кв. м.; будівлю літ. «И-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «ж-1» (під магазин) по вул. Гвардійців Широнінців, 55 в місті Харкові, загальною площею 52,2 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по вул. Леся Сердюка, 4/10 в місті Харкові, загальною площею 50,0 кв. м.; будівлю літ. «А-1» (під магазин) по проспекту Тракторобудівників, 92/10 в місті Харкові, загальною площею 140,5 кв. м., яка складається з приміщень: № 1 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 2 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 3 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 4 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв.; № 5 торгівельна зала загальною площею 28.1 м. кв..

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів.

Суддя: