КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/650/17
Провадження №2/319/372/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2017 року смт Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Валігурського Г.Ю.

при секретарі судового засідання Шипко А.В.,

особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не прибули,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Більмак справу

за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2

до відповідача-1 Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області, відповідача-2 ОСОБА_3

про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області та ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-000009 №2419 від 07.03.1996 року, виданий ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі рішення виконкому Шевченківської сільської ради №63 від 21.09.1995 року.

В обґрунтування позову зазначили, що на підставі договору дарування від 21.12.2004 року вони набули у власність квартиру №2, що знаходиться в с. Шевченкове по вул. Шевченко, буд. 7 Більмацького району Запорізької області з відповідною частиною надвірних будівель.

Вказана квартира розташована на земельній ділянці, що була передана у приватну власність ОСОБА_3 площею 0,07 га для обслуговування житлових будинків, господарських будівель, споруд рішенням виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області від 21.09.1995 р. №63.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ЗП-000009 №2419 від 07.03.1996 року. При цьому, в оспорюваному акті вказано, що його видано на земельну ділянку площею 0,08 га для ведення особистого підсобного господарства. У звязку з тим, що акт в частині визначення площі земельної ділянки та цільового призначення не відповідає рішенню ради, на підставі якого його було видано, просить визнати його недійсним.

Представником позивачів та позивачами подані заяви від 19.06.2017 року про розгляд справи без їх участі, у яких вказали, що підтримують позовні вимоги в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представником відповідача-1 Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області подано заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій вказано про відсутність заперечень проти позову.

Відповідач-2 ОСОБА_3 19 червня поточного року подала заяву про визнання позову, у якій також просила справу розглядати без її участі.

Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності вищезазначених осіб відповідно до положень статей 158, 169 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини другої статті 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступного.

На підставі договору дарування квартири від 21.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Куйбишевського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4, позивачі отримали у власність квартиру №2 у будинку №7 з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Шевченка у с. Шевченківське Більмацького району Запорізької області, що підтверджується названим договором та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6196717 від 13.01.2005 року.

Вказана квартира з надвірними будівлями розташована на земельній ділянці, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-000009 №2419 від 07.03.1996 року, площею 0,8 га для ведення особистого підсобного господарства.

Як слідує з вказаного акту його видано на підставі рішення виконкому Шевченківської сільської ради №63 від 21.09.1995 року.

З рішення виконкому Шевченківської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області від 21.09.1995 р. №63 та додатку до нього слідує, що ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,07 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, ведення особистого підсобного господарства.

У відповідності до положень статті 6 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року N561-XII, норми якого діяли на час видачі оспорюваного акту, громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для: ведення селянського (фермерського) господарства; ведення особистого підсобного господарства; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка); садівництва; дачного і гаражного будівництва.

Передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно.

Безплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для: ведення селянського (фермерського) господарства у межах середньої земельної частки, що обчислюється у порядку, передбаченому цією статтею; ведення особистого підсобного господарства; будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), в тому числі земельні ділянки, що були раніше надані у встановленому порядку громадянам для цієї мети, у межах граничного розміру, визначеного статтею 67 цього Кодексу; садівництва; дачного і гаражного будівництва.

Відповідно до ч. 4 ст. 17 Земельного кодексу України N561-XII передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для: ведення особистого підсобного господарства у розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 23 Земельного кодексу України N561-XII встановлено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

За пунктом 1.2. діючої на час видання оспорюваного акту Інструкції Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 15.04.1993 №28, державні акти, що посвідчують право власності на землю або право постійного користування землею, яка перебуває у державній власності, видаються на підставі рішень Верховної Ради України, Верховної Ради Республіки Крим, місцевих Рад народних депутатів.

Враховуючи наведені норми акт на право власності на землю мав відповідати рішенню ради на підставі якого він виданий, зокрема й в частині цільового призначення земельної ділянки та її площі.

В порушення вказаних норм оспорюваний позивачами акт не відповідає рішенню виконкому сільської ради в частині визначення цільового призначення земельної ділянки та її площі.

Позивач ОСОБА_2 зверталась до нотаріуса з метою посвідчення договору купівлі-продажу належної їй частки квартири та належної відповідачці земельної ділянки. З листа приватного нотаріуса Більмацького районного нотаріального округу Запорізької області від 30.05.2017 року №243/01-16 слідує, що нотаріусом було повідомлено про неможливість посвідчення таких договорів, оскільки квартира знаходиться на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, а надана для ведення особистого підсобного господарства.

Таким чином оспорюваним актом порушуються права позивачів на розпорядження своїм майном, а саме квартирою.

Приймаючи до уваги обставини, що оспорюваний позивачами акт не відповідає рішенню виконкому сільської ради, на підставі якого він був виданий, в частині визначення цільового призначення земельної ділянки та її площі, у звязку з чим порушує права позивачів на розпорядження свої майном, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивачів за їх заявою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до відповідача-1 Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області, відповідача-2 ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю задовольнити.

Визнати недійсним Акт на право приватної власності на землю серії ЗП-000009 №2419 від 07.03.1996 року, виданий на імя ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,08 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі рішення виконкому Шевченківської сільської ради №63 від 21.09.1995 року.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції - Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю.Валігурський