Справа № 500/2456/15-ц
Провадження № 2/500/776/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 червня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3

про

виселення

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив. У позовній заяві визначив про розгляд справи за його відсутності та вказав, що за договором №406МІ від 17 вересня 2008 року відповідач ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 10000 доларів США строком до 16 вересня 2013 року. В забезпечення виконання зобов'язань за договором обидва відповідачі уклали 17 вересня 2008 року договір іпотеки, за предметом якого вказано житловий будинок № 24 по вул. Купріна м. Ізмаїла Одеської оласті загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 34,90 кв.м. Через невиконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 червня 2010 року стягнення звернено на вказаний житловий будинок. З урахуванням ст. 40 Закона України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, у зв'язку із чим просить виселити відповідачів з житлового будинку № 24 по вул. Купріна м. Ізмаїла Одеської оласті без надання іншого житла.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник відповідача проти позовних вимог заперечує, пояснила, що після рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 червня 2010 року про звернення стягнення на вказаний житловий будинок вся сума заборгованості була сплачена. Разом із тим впродовж всього часу на квитанціях зник відбиток, а позивач не надав розрахунку всіх отриманих сум.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог належить відмовити.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 червня 2010 року стягнення звернуто на вказаний житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. за адресою № 24 по вул. Купріна м. Ізмаїла Одеської оласті.

З урахуванням ст. 40 Закона України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Разом із тим у відповідності до правового висновку Верховного Суду України за постановою у справі № 6-197цс16 від 22 червня 2016 року якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Таким чином, частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосовуються як положення статті 40 Закону України «Про іпотеку», так і норма статті 109 ЖК УРСР.

До матеріалів справи не долучені докази про те, що житловий будинок № 24 по вул. Купріна м. Ізмаїла Одеської області придбано відповідачами за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Пунктом 6 договором іпотеки від 17 вересня 2008 року право власності відповідачів на житловий будинок № 24 по вул. Купріна м. Ізмаїла Одеської визначено на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 грудня 2007 року за реєстровим №6201.

Постійне житлове приміщення, що надається відповідачам, позивачем не визначено.

Окрім того, представник відповідача наполягає на тому, що вся сума боргованих зобов'язань була сплачена, для чого надала квитанції, на частині яких відбиток зник або став дуже слабким через проміжок часу з 2010 року. Представник позивача в декількох судових засіданнях був зобов'язаний надати оригінали всіх документів, що підтверджують розрахунки відповідачів, разом із тим вказані документи представником позивача не надані.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення відмовити.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5