Копія Справа № 326/530/17 р
Провадження № 2/326/249/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2017 року м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Кузякіної К.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приморської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок № 77 по вул. Банковій в м. Приморську Запорізької області, позначений на плані літ. «А» з тамбуром «а», та господарські будівлі та споруди «№1» - огорожа, за набувальною давністю.

В суді представник позивача на позові наполягав та пояснив, що 03.03.2006 позивачу було передано житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по вул. Пролетарській, 77 в м. Приморську Запорізької області від ОСОБА_4, який належав його батькові ОСОБА_5 В свою чергу позивач передала ОСОБА_4 10 000 грн. за будинок, та отримала документи. Угоду купівлі-продажу даного будинку оформлено не було, тому право власності на будинок до теперішнього часу залишається зареєстрованим за ОСОБА_5 Після смерті ОСОБА_5 за отриманням спадщини ніхто не звертався. Його син ОСОБА_4 помер 16.01.2014, його дружина ОСОБА_6 померла 07.12.2015. З 03.03.2006 до даного часу позивач обслуговувала та утримувала будинок за власні кошти. До даного часу вона користується та володіє усім майном будинку відкрито та безперервно. Вважає позивач має підстави набуття права власності щодо житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, оскільки більше десяти років ним відкрито та безперервно користується і володіє.

Представник відповідача не прибув в судове засідання, надіслано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову заперечень не має (а.с. 62).

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує (а.с.55).

Заслухавши представника позивача, свідків, перевіривши докази по справі, суд приходить до наступних висновків.

07.02.1964 року Ногайською селищною радою Бердянського району Запорізької області ОСОБА_5 видано свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння по вул. Леніна, 46 в м. Ногайськ (а.с. 5-6). 17.05.1979 Бердянським БТІ зареєстровано земельну ділянку № 77 по вул. Пролетарській в м. Приморську, власником якої є ОСОБА_5, який помер 12.12.1980 року (а.с.6 звор. стор.-7).

03.03.2016 ОСОБА_2 видано технічний паспорт на житловий будинок № 77 по вул. Пролетарській в м. Приморську, на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - Аа, огорожа - № 1 (а.с.8-10).

Згідно з довідкою Приморського КПТІ від 05.07.2016 житловий будинок в м. Приморську Приморського району Запорізької області по вул. Пролетарській, 77 згідно паперових носіїв Приморського КПТІ на 31.12.2012 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 07.02.1964, виданого на підставі рішення виконкому Ногайської селищної ради депутатів трудящих від 28.01.1954 № 8. Згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 10.10.1986 на земельній ділянці площею 1053 кв.м знаходяться наступні будівлі та споруди: А житловий будинок, Б убиральня, В колодязь, № 1 огорожа. Самочинного будівництва не виявлено. На підставі Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 15.07.1967 № 184-УП селище міського типу Приморське віднесено до категорії міст районного підпорядкування. Зміна номеру будинку з № 46 та вул. Леніна на номер будинку № 77 та вулицю Пролетарську сталася на підставі рішення виконавчого комітету Приморської міської ради № 165 від 11.11.1976 (а.с.11).

Згідно з довідкою від 03.03.2016, виданої ОСОБА_2, згідно матеріалів технічної інвентаризації на земельній ділянці по вул. Пролетарській, 77 у м. Приморську Запорізької області станом на 03.03.2016 знаходяться наступні будівлі та споруди: А житловий будинок; а тамбур; № 1 огорожа. Під час проведення технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено (а.с.12).

Згідно з довідкою Приморської міської ради, наданої 13.06.2016 ОСОБА_3 поштову адресу домоволодіння по вул. Леніна, 46 в м. Приморськ, рішенням виконавчого комітету № 165 від 11.11.1976 «О проведении работ по упорядочению наименования улиц, переулков и номеров домовладений по г. Приморску» було змінено на адресу: вул. Пролетарська, 77 м. Приморськ (на теперішній час вул. Банкова) (а.с.14).

Згідно з розпискою від 03.03.2006 ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 10 000 грн. за продаж будинку по вул. Пролетарській, 77 та передав їй документи на будинок (а.с.15).

Згідно з посвідкою про народження ОСОБА_7 народився 17.05.1941 року, його батьками записані: батько ОСОБА_5, мати ОСОБА_8 (а.с.17). Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 помер 16 січня 2014 року в м. Приморську Приморського району Запорізької області (а.с.18). Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_7 та ОСОБА_9 21.07.1984 року уклали шлюб (а.с.19). Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_6 померла 07 грудня 2015 року в м. Приморську Приморського району Запорізької області (а.с.20).

У домовій книзі для прописки громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 значиться зареєстрованим ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.21).

Згідно зі звітом про незалежну оцінку житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Пролетарська, буд. 77 в м. Приморськ Запорізької області, власником якого є ОСОБА_5, ринкова вартість об`єкта оцінки становить 66 990 грн. (а.с.22-29).

Згідно з витягами зі Спадкового реєстру інформація про ОСОБА_6 та ОСОБА_4 відсутня (а.с.38,39).

Згідно з витягом зі Спадкового реєстру після смерті ОСОБА_6, яка померла 07.12.2015 заведено спадкову справу у Приморській державній нотаріальній конторі 10.06.2016 (а.с.41).

Свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11 пояснили, що позивач ОСОБА_2 більше 10 років мешкає по вул. Банковій (Пролетарська) №77 в м. Приморськ.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Встановлено, що ОСОБА_2 з березня 2006р. почала користуватися вказаним будинком та користується і володіє будинком відкрито та безперервно. За таких умов вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом строку більше 10 років, у відповідності до ст. 344 ЦК України, яка передбачає десятирічну межу користування, за рішенням суду за нею може бути визнане право власності на будинок, тим більше, що спадкоємець ОСОБА_3 не висував ніяких претензій до неї щодо користування вказаним будинком, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому позов обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Питання відшкодування судових витрат не заявлено, тому суд за ст. 88 ЦПК це питання не вирішує.

Керуючись ст.ст. 3,7, 8, 10, 15, 209, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Приморської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 право приватної власності на житловий будинок № 77 по вул. Банковій (Пролетарській) в м. Приморську Запорізької області, позначений на плані літерою «А» з тамбуром «а», та господарські будівлі та споруди «№1» - огорожа, за набувальною давністю.

Копію рішення надіслати відповідачу та третій особі.

Оскаржити рішення можна до апеляційного суду Запорізької області, через Приморський районний суд на протязі 10 діб.

Повний текст рішення складено 03.07.2017 року.

Суддя Д.О. Каряка

Копія вірна: суддя Д.О. Каряка

29.06.17