гСправа № 358/757/17 Провадження № 2/358/390/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом до Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської області, просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, 2003 року забудови, загальною площею- 53,40кв.м., житловою площею - 24,50 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 28,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: прибудова 2003 року забудови, погріб з шийкою під частиною будівлі 2003 року забудови, сарай 2003 року забудови, баня 2005 року забудови, гараж 2005 року забудови, вбиральня 2003 року забудови, жомова яма 2010 року забудови, ганок 2003 року забудови, колодязь питний 2003 року забудови, вигрібна яма 2005 року забудови, вигрібна яма 2003 року забудови, ворота з хвірткою 2010 року забудови, огорожа 2010 року забудови, оціночна вартість якого становить 431 103 (чотириста тридцять одна тисяча сто три гривні) грн. 00коп., що розташовані в АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на земельній ділянці, площею - 0,1031 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності, нею в період з 2003 по 2010 років здійснювалось будівництво вказаного нерухомого майна.

Після завершення будівництва вона стала власником житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, що був складений 17.05.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Проект-монтаж-буд".

В адміністративному порядку (шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його державною реєстрацією) оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.

Звернувшись до виконавчого комітету Дибинецької сільської ради Богуславського району Київської області з заявою про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок) від 03 серпня 2016 року, що розташований по АДРЕСА_1 їй (позивачці) було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 та ст.ст.51,52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визнати за власником право власності на вищевказаний житловий будинок не виявилось можливим у зв'язку з тим, що відбулись зміни до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, а тому, для вирішення питання про набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок) було запропоновано звернутись до суду з відповідним позовом, що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Дибинецької сільської Ради Богуславського району Київської області за №172 від 04.05.2017 року.

Позивачка зазначає, що перешкод для визнання за нею права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, а також будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком спеціаліста з технічного нагляду на будівництвом будівель і споруд та висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області.

Представник позивача ОСОБА_3 подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Дибинецька сільська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 14.04.2005 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1031 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1.

За даними технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, який складено 17.05.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Проект-монтаж-буд", у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок з такими технічними характеристиками: 2003 року забудови, загальною площею - 53,40кв.м., житловою площею - 24,50 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 28,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: прибудова 2003 року забудови, погріб з шийкою під частиною будівлі 2003 року забудови, сарай 2003 року забудови, баня 2005 року забудови, гараж 2005 року забудови, вбиральня 2003 року забудови, жомова яма 2010 року забудови, ганок 2003 року забудови, колодязь питний 2003 року забудови, вигрібна яма 2005 року забудови, вигрібна яма 2003 року забудови, ворота з хвірткою 2010 року забудови, огорожа 2010 року забудови, оціночна вартість якого становить 431 103(чотириста тридцять одна тисяча сто три гривні) грн. 00 коп.

На звернення позивачки ОСОБА_1 виконавчий комітет Мисайлівської сільської ради згідно повідомлення від 04 травня 2017 року відмовив у визнанні за нею права власності на будинок зв'язку з тим, що відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 та ст.ст.51,52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визнати за власником право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 не виявилось можливим у зв'язку з тим, що відбулись зміни до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.

Висновком №160/22.05.17 від 22.05.2017 року складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_4 підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 2003 року забудови, та господарські будівлі і споруди зведені (побудовані) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України в Київській області №288 від 24.05.2017 року підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 2003 року забудови відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 130 ч. 4, 174 ч.4, 202, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 379, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок 2003 року забудови, загальною площею - 53,40кв.м., житловою площею - 24,50 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 28,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: прибудова 2003 року забудови, погріб з шийкою під частиною будівлі 2003 року забудови, сарай 2003 року забудови, баня 2005 року забудови, гараж 2005 року забудови, вбиральня 2003 року забудови, жомова яма 2010 року забудови, ганок 2003 року забудови, колодязь питний 2003 року забудови, вигрібна яма 2005 року забудови, вигрібна яма 2003 року забудови, ворота з хвірткою 2010 року забудови, огорожа 2010 року забудови, оціночна вартість якого становить 431 103(чотириста тридцять одна тисяча сто три гривні) грн. 00коп., що розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов