Справа № 515/777/17
Провадження № 2/515/1273/17
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2017 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Сивоконь Т.І.

за участю секретаря Комерзан Л.І.

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визначення частки у спільній сумісній власності,

В С Т А Н О В И В:

09 червня 2017 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просили визначити за ними частку 19/100 обєкту нежитлової будівлі по вул.Горького,22 в м.Татарбунари Одеської області у спільній сумісній власності, яка складає відокремлений обєкт магазин «Експрес», посилаючись на наступні обставини.

В м.Татарбунари Одеської області по вул.Горького,22 розташована нежитлова будівля, в якій наявні 18 приміщень, загальною площею 334,9 кв.м, та яка належить трьом співвласникам. 15 приміщень, загальною площею 270 кв.м, належить ОСОБА_4, а три приміщення, загальною площею 64,9 кв.м, належить позивачам. Вже більше трьох років вони звертаються у різні інстанції для того, щоб зареєструвати їхне право спільної сумісної власності на частку у спільному майні, але отримують постійно відмову з різних причин.

Ще 25.02.2010 року виконкомом Татарбунарської міської ради вирішено оформити позивачам свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю магазину «Експрес» тобто на їх частку. В звязку з сімейними обставинами вони не змогли це зробити своєчасно. Починаючи з 2013 року свідоцтва про право власності вже не видаються, а проводиться тільки державна реєстрація обєкту нерухомості. Частина позивачів у будинку є відокремленою і там розташований магазин «Експрес».

Татарбунарське БТІ зробило розрахунок часток нежитлової будівлі №22 по вул.Горького в м.Татарбунари, з якого видно, що частка будинку позивачів становить 19/100 обєкту, а частка відповідача становить 81/100 обєкту.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до державного реєстратора, але отримали відмову, бо розрахунок БТІ не є підставою для реєстрації обєкту і рекомендував звернутися до суду з позовом про визначення частки у спільній сумісній власності. За таких обставин вони вимушені звернутися до суду з даним позовом.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з'явилися, але надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, повністю підтримуючи позовні вимоги (а.с.19).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечуючи проти вимог позову (а.с.20).

Згідно з частиною 2 статті 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Зі змісту пункту 25 рішення Європейського суду з прав людини від 11 квітня 2011 року у справі "Жук проти України", яке підлягає застосуванню у відповідності із положеннями статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", вбачається, що суди, розглядаючи справи без участі учасників процесу, повинні пересвідчитися, що їм вчасно повідомлено про дату і час розгляду справи, тобто, що їхнє право бути присутніми під час судового розгляду не було порушено.

У зв'язку з цим, з огляду на належне сповіщення позивачів та відповідача про дату, час та місце розгляду справи, надходження від них заяв про розгляд справи без їх участі, суд вважає можливим розглянути зазначену цивільну справу без участі представника позивачів та відповідача.

Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Статтею 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позову, виходячи з наступного.

Копією рішення Татарбунарської міської ради Одеської області № 24 від 25.02.2010 року (а.с.5) надано дозвіл на оформлення свідоцтва про право приватної спільної сумісної власності на нежитлову будівлю магазину «Експрес» в м.Татарбунари по вул.Горького, 22 на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

З копії технічного паспорту на нежитлову будівлю №22 по вул.Горького в м.Татарбунари Одеської області, виготовленого 03.06.2014 року (а.с.6-8) просліджується технічна характеристика будинку, господарських будівель та споруд, експлікація внутрішніх обмірів та розрахунків площ нерухомого майна.

Із довідки ТОВ Татарбунарське РБТІ та РОН №63 від 28.04.2017 року (а.с.9) вбачається, що спірний обєкт нерухомого майна складається з однією нежитлової будівлі в якій 18 приміщень загальною площею 334,9 кв.м та належить трьом співвласникам. Приміщення №1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15 загальною площею 270 кв.м, належить ОСОБА_4, частка якого становить 81/100 обєкту. Приміщення № 2-1, 2-2, 2-3 загальною площею 64,9 кв.м та належить співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_1, частка яких становить 19/100 обєкту.

З листа Татарбунарської міської ради Одеської області № К-327/536 від 19.05.2017 року (а.с.110 вбачається, що ОСОБА_5 відмовлено у присвоєнні окремої адреси частці будівлі по вул.Горького, 22 в м.Татарбунари Одеської області.

Рішенням державного реєстратора № 34964151 від 27.04.2017 року (а.с.10) ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності відносно нежитлового приміщення по вул.Горького,22 в м.Татарбунари.

Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

У відповідності зі ч.1 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

За таких обставин, суд вважає, що права позивачів мають бути захищені шляхом визначення за ними частки 19/100 обєкту нежитлової будівлі по вул.Горького,22 в м.Татарбунари Одеської області у спільній сумісній власності, яка складає відокремлений обєкт магазин «Експрес».

Керуючись ст.ст.58, 59, 60, 197, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 368, 370 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визначення частки у спільній сумісній власності - задовольнити.

Визначити за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, частку 19/100 обєкту нежитлової будівлі по вул.Горького,22 в м.Татарбунари Одеської області у спільній сумісній власності, яка складає відокремлений обєкт магазин «Експрес».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сивоконь