Провадження № 2/761/1389/2017
У Х В А Л А

Іменем України

22 червня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Припутневич В.І.

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

третьої особи: ОСОБА_5,

представника третьої особи: ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві клопотання представника позивача ОСОБА_7 - ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про становлення порядку користування квартирою та зобов'язання вчинити дії.

В позовних вимогах позивач просить: встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1

- у користування ОСОБА_7 виділити житлову кімнату - 1-у кімнату - площею - 22,2 кв.м., та частину 2-ї кімнати площею 20,3 кв.м. - розміром 6,1 кв.м.;

- у користування ОСОБА_4 виділити іншу частину житлової кімнати -2-ї кімнати площею 20,3 кв.м. -розміром 14,2 кв.м., що відповідає його частині (1/5 частина) квартири. В рахунок частки в розмірі 14,2 кв.м. ОСОБА_4 в спірній квартирі, компенсувати останньому грошові кошти за його частку квартири;

Таким чином виділити у користування ОСОБА_7 житлову кімнату - 1-у кімнату площею 22,2 кв.м. та 2-у кімнату площею 20,3 кв.м.;

- у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити житлову кімнату - 3-тю кімнату площею 28,5 кв.м., в рівних частках разом з балконом;

В загальному користуванні залишити: кухню - 17,9 кв.м., вбиральню - 1,5 кв.м., ванну кімнату - 4,6 кв.м., коридор - 5,7;1,0 кв.м.

На обґрунтування підстав визначення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг позивач посилається на те, що квартира є спільною власністю декількох осіб. На даний час позивач в спірній квартирі не проживає, проте оплачує в повній мірі комунальні послуги, натомість відповідачі по справі жодних матеріальних затрат не несуть, добровільно оплачувати комунальні послуги не виявляють бажання на добровільний розподіл цих витрат не згідні, даний факт спричиняє позивачу додаткові матеріальні витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 - ОСОБА_1 подала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та на вирішення якої поставити наступні питання:

- чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі квартиру АДРЕСА_1, відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин; ОСОБА_2 -1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина)?

- які варіанти поділу в натурі квартири АДРЕСА_1, відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин; ОСОБА_2 -1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина) та вимог нормативно-правових актів?

- чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування квартири АДРЕСА_1, відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин; ОСОБА_2 -1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина)?

- які варіанти визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників ОСОБА_7 - 2/5 частин; ОСОБА_2 -1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина) та вимог нормативно-правових актів?

- визначити оцінку нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин; ОСОБА_2 -1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина) та вимог нормативно-правових актів?

Відповідачі в судовому засіданні заперечували проти задоволення клопотання.

Третя особа та його представник підтримали заявлене клопотання.

Відповідно до статті 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень затвердженою наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) однією із основних видів експертизи є будівельно-технічна експертиза.

Пунктом 5.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) визначено, що основними завданнями будівельно-технічної експертизи є:

визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об'єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об'єктів;

визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об'єктів та їх елементів;

визначення вартості будівельних робіт, пов'язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;

визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об'єктів нерухомого майна.

Згідно вказаних науково-методичних рекомендацій до орієнтовного переліку вирішуваних питань в даному випадку можуть бути:

Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку; визначити порядок користування) об'єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?

Які варіанти розподілу (виділення частки; визначення порядку користування) об'єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?

Враховуючи те, що квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності належить декільком особам, співвласники на даний час не можуть визначити порядок користування квартирою в добровільному порядку, а позивач вважає, що для цього потрібні спеціальні знання в даній галузі і без з'ясування цього питання не можна вирішити спір по суті, з урахуванням орієнтовного переліку вирішуваних питань в даному випадку, суд приходить до висновку про часткове задоволення заявленого клопотання та призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Водночас, оскільки в позовній заяві не заявлено вимоги про поділ квартири в натурі та зміни часток співвласників, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання в частині визначення вартості нерухомого майна та варіантів поділу квартири в натурі.

Керуючись ст.ст.143,144 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_7 - ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити частково.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою - судову будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України - за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Чи технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин, ОСОБА_2 - 1/5 частина, ОСОБА_3 -1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина)?

2.Які варіанти визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (ОСОБА_7 - 2/5 частин, ОСОБА_2 - 1/5 частина, ОСОБА_3 - 1/5 частина, ОСОБА_4 - 1/5 частина) та вимог нормативно-правових актів?

Попередню оплату витрат за проведення експертизи покласти на ОСОБА_7.

В розпорядження експертів надати матеріали справи.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.Г.Притула