Справа № 661/1087/17
Провадження № 2/661/525/17
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді - Бойко М.Є.
при секретарі - Асановій Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - комунальне підприємство «Новокаховський гуртожиток» про зміну договору найму житлового приміщення, -
Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила змінити договір найму жилого приміщення, а саме кімнати №127 в гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, шляхом укладання з нею окремого договору на вказану квартиру та зобов`язати КП «Новокаховський гуртожиток» укласти з нею окремий договір найму на вищевказану кімнату. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що 19.02.1993 року відповідачу та його родині, на підставі рішення №1515 від 15.02.1993 року, адміністрацією та профспілковим комітетом Новокаховського електромашинобудівного заводу ВО «Південелектромаш» було видано ордер на кімнату №127, житловою площею 16,72 кв.м., у гуртожитку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2. 10.05.2005 року, між нею та ОСОБА_2 було зареєстровано шлюб, який розірвано на підставі рішення Новокаховського міського суду від 29.10.2012 року, після чого вони стали проживати окремо один від одного. Так, вона залишилась проживати у спірній кімнаті, а відповідач переїхав до квартири АДРЕСА_1,яка була йому видана на підставі рішення виконавчого комітету №117 від 28.04.2005 року. З того часу відповідач жодного дня у спірній кімнаті не мешкає та з 12.05.2005 року його знято з реєстрації за вказаною адресою, проте, змінити договір найму приміщення відмовляється, а позивачка фактично одна, за власний рахунок, здійснює оплату комунальних послуг. Враховуючи те, що жодних домовленостей між позивачкою та відповідачем щодо сплати житлово-комунальних послуг не існує, а відповідач не сплачує позивачці жодних компенсацій з оплати нею вартості житлово-комунальних послуг, ОСОБА_1 була змушена звернутись до суду із вказаним позовом.
У судове засідання позивачка не з`явилася, в своїй письмовій заяві просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст. 10,60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, та доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.
Частиною 2 статті 107 ЖК України передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Так, судом встановлено, що 19.02.1993 року відповідачу - ОСОБА_2 та його родині на підставі рішення № 1515 від 15.02.1993 року адміністрацією та профспілковим комітетом Новокаховського електромашинобудівного заводу ВО «Південелектромаш» було видано ордер на житлову кімнату № НОМЕР_2, площею 16,72 кв. м., у гуртожитку що розташований за адресою: АДРЕСА_2.
28.04.2005 року на підставі рішення № 117 виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області від 26.04.2005 року відповідачу видано ордер НОМЕР_3 на житлове приміщення, а саме: квартиру АДРЕСА_1
Як вбачається з ксерокопії свідоцтва про шлюбу серії НОМЕР_1 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Новокаховського міського управління юстиції, 10 травня 2005 року між сторонами було зареєстровано шлюб, який розірвано на підставі рішення Новокаховського міського суду Херсонської області 29.10.2012 року (справа № 2117/5774/12).
Відповідно до актів обстеження житлово-побутових умов сім`ї від 02 серпня 2016 року та 21 березня 2017 року, виданих комісією ОСББ «НК Перемоги 3А» ОСОБА_2 у кімнаті № НОМЕР_2 гуртожитку не проживає та його знято з реєстрації з 12 травня 2005 року, в гуртожитку останній не з'являється, комунальні послуги не сплачує, спільне господарство з позивачкою не веде та має окрему житлову площу.
Всі житлово-комунальні послуги сплачує ОСОБА_3, заборгованості за отримані послуги у позивачки не має, що підтверджується довідкою за вих. № 30 від 23 березня 2017 року, виданою ОСББ «НК Перемоги 3А» та оригіналами квитанцій про сплату комунальних послуг.
З приводу внесення змін до договору найму житлового приміщення ОСОБА_1 03 березня 2017 року звернулася до виконкому Новокаховської міської ради, але отримала відповідь № 154-В від 13.03.2017 року про те, що змінити договір найму житлового приміщення останній не може, оскільки відсутня згода наймача.
З огляду на вищезазначене, та враховуючи, що відповідач має окреме житлове приміщення в якому постійно мешкає, у спірне житлове приміщення, а також у судові засідання, не з`являється, згоди на зміну договору найму спірного житлового приміщення позивачці не надає, хоча і не приймає жодної участі в оплаті житлово-комунальних послуг, суд приходить до можливості задоволення позову ОСОБА_1, оскільки в позасудовому порядку остання позбавлена можливості захистити свої майнові права.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 223, 224 ЦПК України, суд -
Змінити договір найму жилого приміщення кімнати № НОМЕР_2, жилою площею 16,72 м. кв., у гуртожитку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, шляхом укладання окремого договору з ОСОБА_4.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Новокаховський гуртожиток» укласти з ОСОБА_4 окремий договір найму на кімнату № НОМЕР_2, жилою площею 16,72 м. кв., в гуртожитку розташованому за адресою: АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя М. Є. Бойко