Справа №200/6747/17-ц
Провадження №2/200/2716/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 травня 2017 р. Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Єлісєєвій Т.О.

при секретарі Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 10 січня 2017 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір №10/01 щодо реєстрації права власності позивача на автозаправочний комплекс, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, Донецьке шосе, 172А, та належить йому на праві власності, як самочинне будівництво, яке було збудоване з дозволу користувача земельної ділянки. Відповідач не виконала своїх обовязків за договором, оскільки поставила під сумнів наявність у нього права власності на вищевказане майно, а тому відповідно до ст. 392 ЦК України просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, проти первісного позову заперечував у зв'язку з припиненням договору поруки, відносно позову ОСОБА_1 просив прийняти рішення на розсуд суду згідно норм діючого законодавства.

Відповідач у судове засідання не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст.ст. 169,224,225 заочно.

Згідно ст.197 ЦК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та обєктивному дослідженні, суд встановив наступне.

ОСОБА_1, з дозволу користувача земельної ділянки (кадастровий номер: :04:207:0061) Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕР-АГРО» (договір оренди землі від 25.12.2013 року), цільовим призначенням якої є проектування та будівництво обслуговування автомобілів на 6 постів з адміністративно-побутовим блоком по Донецькому шосе, з придбаних за власні кошти матеріалів, власними силами здійснив будівництво автозаправочного комплексу.

Згідно технічного паспорту від 22 грудня 2016 р., виданого та зробленого експертом ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), повязаних із створенням обєкта архітектури серії АЕ№001703), технічні характеристики нерухомого майна, яке було збудовано та знаходиться за адресою: м.Дніпро, Донецьке шосе, 172А є наступними: будівля операторної літ.А-1, загальною площею 147,1 кв.м., навіс літ.Б, навіс літ.В, №1-5,І,ІІ споруди.

Технічний стан майна зазначений у висновку від 22 грудня 2016 року, зробленого експертом ОСОБА_5 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), повязаних із створенням обєкта архітектури серії АЕ №002751, зареєстрований у реєстрі 13.09.2013 року за №2633) згідно якого судом встановлено, що будівельні роботи у будівлях виконані без порушень, які впливають на експлуатаційні характеристики будівлі, відповідають будівельним, пожарним та санітарним вимогам, автозаправочний комплекс придатний до експлуатації.

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття не встановлена судом.

У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу або певним чином затвердженого проекту.

Згідно ч.3. ст.376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена їй для цієї мети, при умові надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з дозволу користувача земельної ділянки збудував автозаправочний комплекс. Будівельні роботи проводились за рахунок ОСОБА_1, власними силами. Будь-яких претензій, звернень, нарікань чи скарг з приводу збудованого нерухомого майна з боку відповідача або третіх осіб не має.

При урахуванні судом технічного висновку за результатами обстеження вищевказаного комплексу та на підставі ч.2 ст.8 ЦК України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства встановлено, що прийняття в експлуатацію об'єкта полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність будівель до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 щодо визнання його права власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою: м.Дніпро, вул.Донецьке шосе, буд.172 А, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.4 Закону право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ст.19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим задовольнити вимоги ОСОБА_1 щодо визнання його права власності на автозаправочний комплекс, який складається з будівлі операторної літ.А-1, загальною площею 147,1 кв.м., навісу літ.Б, навісу літ.В, №1-5,І,ІІ споруд та знаходиться за адресою: м.Дніпро, Донецьке шосе, 172А таким, що підлягає державній реєстрації відповідним органом або іншою особа, яка має повноваження щодо проведення реєстраційних дій.

Судові витрати відповідно до вимог ст.88 ЦПК України підлягають покладенню на ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,15,60,214,215,224-229 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 (паспорт серії АЕ494396, виданий 28 січня 1997 року Індустріальним РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській обл., зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на автозаправочний комплекс, який складається з будівлі операторної літ.А-1, загальною площею 147,1 кв.м., навісу літ.Б, навісу літ.В, №1-5,І,ІІ споруд та знаходиться за адресою: м.Дніпро, Донецьке шосе, 172А.

Визнати право власності ОСОБА_1 (паспорт серії АЕ494396, виданий 28 січня 1997 року Індустріальним РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській обл., зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на автозаправочний комплекс, який складається з будівлі операторної літ.А-1, загальною площею 147,1 кв.м., навісу літ.Б, навісу літ.В, №1-5,І,ІІ споруд та знаходиться за адресою: м.Дніпро, Донецьке шосе, 172А таким, що підлягає державній реєстрації уповноваженим на те органом.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 грн.

Відповідачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії, шляхом подачі заяви про його скасування до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська.

Позивачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя Т.Ю. Єлісєєва