Рішення

Іменем України

Справа №712/6357/17 Провадження № 2/712/1753/17

21 червня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.05.2016р. разом з донькою ОСОБА_7 є співвласниками по 1/2 частки кімнат №1 та №6 по вул.В.Галви,97 у м.Черкаси, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.08.2016р. Після передачі картотеки щодо реєстрації місця проживання осіб в гуртожитку по вул.В.Галви (Руднєва) в м.Черкаси від РЕУ-8 до відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації департаменту організаційного забезпечення Черкаської міськради в кінці 2016року позивачці стало відомо, що в належній їй кімнаті №6 зареєстроване місце проживання відповідачів, хоча з моменту заселення позивачки вказані особи не з"являлися і ніколи не проживали. Участі в оплаті комунальних послуг, проведенні поточних та каптіальних ремонтів житла відповідачі не брали, однак не знялись з реєстрації, чим створені перешкоди позивачу у користуванні майном, оскільки збільшуються його витрати на утримання житла. Просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, такими, що втратили право користування кімнатою №6 по вул. В.Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси зі зняттям з реєстраційного обліку.

В судове засідання представник позивачки звернулась з заявою про розгляд справи в її відсутнітсь, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Предстанвик третьої особи - ОСББ "Руднєва 97" в ході розгляду справи позов підтримав.

Третя особа - Черкаська міська рада в наданому суду клопотані не заперечувала проти розгляду справи без участі її представника, при вирішенні даного спору покладалась на думку суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.05.2016р. разом з донькою ОСОБА_7 є співвласниками по 1/2 частки кімнат №1 та №6 по вул.В.Галви,97 у м.Черкаси, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.08.2016р.

Відповідачі зареєстровані у кімнаті №6 по вул.В.Галви,97 станом на 01.06.2017р. відповідно до довідки Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 08.06.2017р. №7789-01-21.

Відповідно до акту опитування сусідів у кімнатах №1, №6 по вул.В.Галви,97 у м.Черкаси дійсно проживають та являються власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_7

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.ст.317,383ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином відповідачі були зареєстровані в спірній квартирі до набуття позивачкою права власності на вказане житлове приміщення, зі згоди попереднього наймача, членами сім'ї позивачки як власника квартири не являються, однак на вимогу власника не зняті з реєстрації, в зв'язку з чим пред'явлений позов в судовому порядку.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенні створює перешкоди позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує права власника, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивачки підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на постійне користування житлом.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч.1 ст. 319, ст. 391, 405 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування кімнатою №6 по вул. В.Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси зі зняттям з реєстраційного обліку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: