Справа №295/4332/16-ц
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.06.2017 року м. Житомир
Богунський районний суд міста Житомира у складі:
головуючої судді Семенцової Л.М.,
за участі секретаря Глущенко Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернулася до суду з указаним позовом, в обгрунтування якого зазначила, що 14.04.2014 року Богунським районним судом м. Житомира було ухвалено рішення, яким визнано за нею право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами та за відповідачем ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку будинку, розташованого за адресою: м. Житомир, просп. Миру, 3-б. Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 01.04.2015 року вказаний житловий будинок з приналежними господарськими спорудами був розділений в натурі, зокрема, виділено в натурі у власність позивачу жилу кімнату 2-2 площею 14,4 кв.м, жилу кімнату 2-3 площею 11,6 кв.м, кухню 2-1 площею 5,3 кв.м, веранду ІІ площею 3,4 кв.м, сарай Б площею 19,5 кв.м, погріб Пг площею 14,8 кв.м. та туалет У в домоволодінні № 3-б по просп. Миру в м. Житомирі, що складає 46/100 ідеальної частки домоволодіння. Крім того, під житловим будинком знаходиться земельна ділянка розміром 0,1034 га, яка виділена в постійне користування спадкодавцям позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, але в подальшому належним чином оформлена не була. Позивач зазначає, що оскільки набула права власності на 46/100 ідеальної частки домоволодіння № 3-б по проспекту Миру в м. Житомирі, відповідно до неї перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщена її частка житла та господарські споруди, та земельна ділянка, яка необхідна для обслуговування. Відповідач у спільному будинку не проживає, не утримує його, не сплачує комунальні платежі, не турбується про його стан, що призводить до занедбання та псування. З огляду на викладене позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок № 3-б з господарськими спорудами, що знаходиться в м.Житомирі по проспекту Миру, виділивши їй у користування 46/100 земельної ділянки площею 0,1034 га, на якій розташована її частина житлового будинку з господарськими спорудами.
У судове засідання позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, представник позивача до суду подала заяву, в якій просить розгляд справи проводити у їхній відсутності, позовні вимоги підтримує, просить обрати третій варіант порядку користування земельною ділянкою, а також не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки до суду не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не надходило.
Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про спірні правовідносини сторін, а тому за згодою позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи згідно статей 224-226 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.06.2015 року, за позивачем зареєстроване право приватної спільної часткової власності на 46/100 частки будинку № 3-б по просп. Миру в м. Житомирі.
За змістом ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.
У п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» надано розяснення, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.
Рішенням 5-ї сесії 7 скликання Житомирської міської ради від 09.02.2016 року за № 91 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1034 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м. Житомир, проспект Миру, 3-б.

За ухвалою суду була проведена судова земельно-технічна експертиза, за результатами якої 26.12.2016 року експертом складено висновок № 710/09.16 щодо визначення можливих варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку по просп. Миру, 3-Б у м.Житомирі відповідно до належних їм часток у праві власності на житловий будинок та запропоновано чотири таких варіантів.

Позивач та відповідач не можуть дійти згоди щодо порядку користування цією земельною ділянкою, тому такий порядок встановлюється судом. Суд вважає прийнятним запропонований представником позивача варіант та вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою за третім варіантом судової земельно-технічної експертизи, оскільки за цим варіантом порядку користування земельною ділянкою сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в будинковолодінні, які передбачають нормальне користування співвласниками земельними ділянками, і при цьому зберігається можливість проїзду та проходу на свої земельні ділянки з врахуванням нормального користування співвласниками належними їм частинами будинку і здійснення догляду за ними.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

За подання до суду позовної заяви позивачем сплачено судовий збір в сумі 551,20 грн., що підтверджено документально, і тому підлягає стягненню з відповідача на її користь.

Керуючись ст. ст. 88, 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами), ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1034 га за адресою: м. Житомир, проспект Миру, 3-б за третім варіантом висновку № 710/09.16 судової земельно-технічної експертизи від 26 грудня 2016 року.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельні ділянки площею 211 м? та площею 220 м?.

Земельна ділянка площею 211 м2 обмежена лініями Д-И-Ї-К-Е-13-12-11-Д:

- від точки Д, що лежить на лівій зовнішній межі земельної ділянки (садиба № 3-А) та яка віддалена від точки 10 на 11,24 м, лінія поділу проходить до точки, що лежить на лівій стіні будинку; ця точка лежить на лінії поділу будинку - на осі перегородки (на осі внутрішньої стіни), що розділяє приміщенні, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2; далі лінія поділу проходить по осі перегородки (по осі внутрішньої стіни), що розділяє приміщення, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до правої стіни будинку; далі лінія поділу проходить по правій стіні будинку до точки И; точка И віддалена від вершини внутрішнього кута, утвореного задньою стіною веранди поз. І квартири № 1 та правою стіною будинку на 1,00 м;

- від точки И лінія, поділу проходить до точки Ї по лінії И-Ї-И, що є паралельною до

задньої стіни веранди поз.І квартири.№1 та віддалена від неї на 1,00 м; довжина лінії И-Ї - 4,17 м;

- від точки Ї лінія поділу проходить до точки К, що лежить на лінії Є-Е; точка Є лежить на правій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-В) та віддалена від точки 5 на 6,83 м, а від точки 6 - на 15,81 м; точка Е лежить на лівій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-А) та віддалена від точки 14 на 13,21 м, а від точки 13 - на 9,22 м; точка К віддалена від точки Е на 7,92 м;

- від точки К лінія поділу проходить по лінії Є-Е до точки Е; довжина лінії К-Е - 7,92 м;

- від точки Е лінія поділу проходить через точки 13,12,11 до точки Д.

Земельна ділянка площею 220 м2 обмежена лініями Є-Л-І-Й-Н-9-8-7-6-Є:

- від точки Є, яка лежить на правій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-В) та віддалена від точки 5 на 6,83 м, а від точки 6 - на 15,81 м, лінія поділу проходить по лінії Є-Е до точки Л; довжина лінії Є-Л - 6,67 м;

- від точки Л лінія поділу проходить до точки Й, яка є вершиною лінії И-І-Й, яка є паралельною до задньої стіни веранди поз.І квартири №1 та віддалена від неї на 1,00 м; точка Й віддалена від точки 8 на 4,65 м; відстань між точками Ї-Й - 1,00 м;

- з точки Й лінія поділу проходить до точки Н, яка віддалена від точки 9 вершини спряження правої зовнішньої межі земельної ділянки (садиба 3-В) та передньої зовнішньої межі земельної ділянки (пр.Миру) на 6,57 м;

- від точки Н лінія поділу проходить до точки 9, далі по правій зовнішній межі земельноїділянки через точки 8, 7, 6 до точки Є.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельні ділянки площею 76 м2 та площею 430 м2.

Земельна ділянка площею 76 м2 обмежена лініями П-Д-10-П:

- від точки П лінія поділу проходить до вершини внутрішнього кута, утвореного правою стіною будинку та передньою стіною веранди поз.І квартири №1; далі по передній стіні веранди поз.І квартири №1 до переднього зовнішнього кута веранди поз.І квартири № 1; далі лінія поділу проходить по зовнішній стіні веранди поз.І квартири №1 до вершини заднього зовнішнього кута цієї веранди; далі по задній стіні цієї веранди до вершини внутрішнього кута, утвореного задньою стіною веранди поз.І квартири №1 та правою стіною будинку; далі лінія поділу проходить по осі перегородки (по осі внутрішньої стіни), що розділяє приміщення, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до лівої стіни будинку; від точки виходу осі перегородки (внутрішньої стіни) лінія поділу проходить до точки Д, що лежить на лівій зовнішній межі земельної ділянки (садиба №3-А) та яка віддалена від точки І0 на 11,24 м;

- від точки Д лінія поділу проходить до точки 10 по лівій зовнішній межі земельної ділянки; точка 10 є вершиною спряження лівої зовнішньої межі земельної ділянки (садиба 3-А) та передньої зовнішньої межі земельної ділянки (пр..Миру); довжина лінії Д-10- 11,24 м;

- від точки 10 лінія поділу проходить до точки П; довжина лінії 10-П 5,85 м.

Земельна ділянка площею 430 м? обмежена лініями 1-2-3-4-5-Є-Л-К-Е-14-15-16-17-1:

- від точки 1, яка є вершиною спряження лівої зовнішньої межі земельної ділянки (садиба №3-А / проїзд) та правої зовнішньої межі земельної ділянки (садиба №3-В), лінія поділу проходить по правій зовнішній межі земельної ділянки через точки 2, 3, 4, 5 до точки Є; точка Є лежить на правій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-В) та віддалена від точки 5 на 6,83 м, а від точки 6 - на 15,81 м;

- від точки Є лінія поділу проходить по лінії Є-Л-К-Е до точки Е; точка Е лежить на лівій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-А) та віддалена від точки 14 на 13,21 м, а від точки 13 - на 9,22 м;

- від точки Е лінія поділу проходить по лівій зовнішні межі земельної ділянки через точки 14, 15, 16, 17 до точки 1.

У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку загальною площею 97 м? , що обмежена лініями Н-П-И-Ї-К-Л-І-Й-Н:

- від точки Н, яка віддалена від точки 9 (вершини спряження правої зовнішньої межі земельної ділянки (садиба 3-В) та передньої зовнішньої межі земельної ділянки (пр.Миру)) на 6,57 м, лінія поділу проходить по передній зовнішній межі земельної ділянки до точки П; довжина лінії Н-П - 5,46 м;

- від точки П лінія поділу проходить до вершини внутрішнього кута, утвореного правою стіною будинку та передньою стіною веранди поз.І квартири №1; далі по передній стіні веранди поз.І квартири №1 до переднього зовнішнього кута веранди поз.І квартири №1; далі лінія поділу проходить по зовнішній стіні веранди поз.І квартири №1 до вершини заднього зовнішнього кута цієї веранди; далі по задній стіні цієї веранди до вершини внутрішнього кута, утвореного задньою стіною веранди поз.І квартири №1 та правою стіною будинку; далі лінія поділу проходить по правій стіні будинку до точки И, що віддалена від вершини вказаного вище внутрішнього кута на 1,00 м;

- від точки И лінія поділу проходить до точки Ї по лінії И-Ї-Й, що є паралельною до задньої стіни веранди поз.І квартири №1 та віддалена від неї на 1,00 м; довжина лінії И-Ї - 4,17 м; відстань між точками Ї-Й - 1,00 м;

- від точки Ї лінія поділу проходить до точки К, що лежить на лінії на лінії Є-Е; точка Є лежить на правій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-В) та віддалена від точки 5 на 6,83 м, а від точки 6 - на 15,81 м; точка Е лежить на лівій зовнішній межі земельної ділянки (садиба 3-А) та віддалена від точки 14 на 13,21 м, а від точки 13 - на 9,22 м; точка К віддалена від точки Е на 7,92 м;

- від точки К лінія поділу проходить по лінії Є-Е до точки Л, що також лежить на лінії Є-Е та віддалена від точки Є на 6,67 м; довжина лінії К-Л - 1,00 м;

- від точки Л лінія поділу проходить до точки Й, яка є вершиною лінії И-Ї-Й, яка є паралельною до задньої стіни веранди поз.І квартири №1 та віддалена від неї на 1,00 м; точка Й віддалена від точки 8 на 4,65 м;

- з точки Й лінія поділу проходить до точки Н.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551,20 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Богунського районного суду міста Житомира протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.М. Семенцова