САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2293/16-ц
Провадження №2/726/98/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилаються на те, що він, ОСОБА_1, прописаний і проживає за адресою АДРЕСА_1. На підставі нотаріально завіреної заяви про надання згоди від власника будинковолодіння АДРЕСА_1, громадянки ОСОБА_2, у період 2015 року створив нове будинковолодіння.

Вказує, що на день звернення до суду, до складу новоствореного будинковолодіння по АДРЕСА_1 входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м. в т.ч. житлова площа 106,40 кв.м.; криниця -1 та вигрібна яма - II. Однак при цьому не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт.

З метою узаконення і визнання права власності на новозбудований житловий будинок по АДРЕСА_1 було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність індивідуального житлового будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності і необхідної довговічності по АДРЕСА_1.

Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2016 рік, новозбудований житловий будинок по АДРЕСА_1 є двоповерховим будинком під літ. «А» у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1- 8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2- 1-15 вбиральня - 4,00 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А» - загальна площа 179,40 кв.м. в т.ч. житлова - 106,40 кв.м.

Окрім того згідно довідки ЧМКБТІ, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення житлового будинку на земельній ділянці по вул. Д.Квітковського, біля житлового будинку АДРЕСА_1, забудовником якого є ОСОБА_1 житловому будинку може бути надана поштова адреса: АДРЕСА_1.

Просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок під літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м., в т.ч. житлова - 106,40 кв.м., у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1-8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2-1-15 вбиральня - 4,00 кв.м., 2-1-16 житлова кімната - 20,00 кв.м., а також криниця - І та вигрібна яма - II., надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, однак спрямувала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позов визнала.

Представник відповідача Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія НОМЕР_1 від 16.12.2014 року, ОСОБА_2 є власником будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 6).

Із заяви серія НОМЕР_2 від 19.12.2014 року, вбачається, що ОСОБА_2 надала свою згоду ОСОБА_1 на будівництво індивідуального житлового будинку, на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 9).

Згідно з технічним паспортом від 30.12.2015 року, будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, складається із: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м., в т.ч. житлова - 106,40 кв.м., а також допоміжна 73,00 кв.м., у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1-8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2-1-15 вбиральня - 4,00 кв.м., 2-1-16 житлова кімната - 20,00 кв.м., а також криниця - І та вигрібна яма - II. (а.с. 11).

Відповідно до технічного висновку від 2016 року, основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 в м. Чернівці знаходиться в задовільному санітарно-технічному стані. (а.с. 19).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивач ОСОБА_1 при здійсненні самочинного будівництва не порушив нічиїх прав та інтересів, дотримався всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 179,40 кв.м. в т.ч. житлова - 106,40 кв.м., а також допоміжна 73,00 кв.м., у складі 1-1-1 тамбур - 4,20 кв.м., 1-1-2 житлова кімната - 21,20 кв.м., 1-1-3 коридор - 8,60 кв.м., 1-1-4 житлова кімната - 16,00 кв.м., 1-1-5 санвузол - 12.00 кв.м., 1-1-6 коридор - 3.70 кв.м., 1-1-7 котельня - 4,00 кв.м., 1-1-8 кухня - 20,00 кв.м., на другому поверсі: 2-1-9 коридор - 8,60 кв.м., 2-1-10 комора - 4,20 кв.м., 2-1-11 житлова кімната - 21,20 кв.м., 2-1-12 житлова кімната - 16,00 кв.м., 2-1-13 житлова кімната -12,00 кв.м., 2-1-14 коридор - 3,70 кв.м., 2-1-15 вбиральня - 4,00 кв.м., 2-1-16 житлова кімната - 20,00 кв.м., а також криниця - І та вигрібна яма - II., надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк