Справа № 661/940/17
Провадження № 2/661/476/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2017 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,

При секретарі Лазор В.М.

З участю представника позивача - адвоката Грицак О.С.

Представника служби у справах дітей Новокаховської міської ради - Короташ К.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Грицак Оксани Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діють в інтересах неповнолітньої особи ОСОБА_6, третя особа - служба у справах дітей Новокаховської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Грицак О.С. звернулася в інтересах ОСОБА_3 до суду з позовом зазначивши, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом Н-Каховського нотаріального округу Крамчаніним С.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 4480 від 27.07.1996 року, вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою : АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3. В Каховському бюро технічної інвентаризації на підставі договору купівлі -продажу була зареєстрована власність ОСОБА_3 - будинок АДРЕСА_2 від 29.07.1996 року та записано в реєстрово - кадастрову книгу за № 591. Раніше за спірною адресою була зареєстрована ОСОБА_8 разом зі своєю малолітньою дитиною ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_8 була позбавлена батьківських прав відносно своєї доньки. 29.04.2013 року рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області в цивільній справі №661/1103/13-ц ОСОБА_8 було визнано такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_2. Малолітня ОСОБА_6 під час розгляду зазначеної справи мешкала в інтернаті, а згодом була прийнята до прийомної родини ОСОБА_5, де проживає і зараз, проте залишається зареєстрованою за адресою : АДРЕСА_3. Позивач по справі ОСОБА_3 немає жодних родинних відносин з неповнолітньою ОСОБА_6, яка мешкає з прийомними батьками та не проживає за місцем реєстрації. Її реєстрація позбавляє власника житла можливості вільно розпоряджатися своїм майном. На даний час ОСОБА_3 фактично проживає в м. Харків, спірний будинок вирішив продати, знайшов покупця, але нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна не має змоги, в зв'язку з реєстрацією в будинку неповнолітньої дитини. Відповідно до акту складеного депутатом Дніпрянської селищної ради по виборчому округу №5 Гаркушею В.А. від 20.03.2017 року, ОСОБА_6 зі слів сусідів не проживає за адресою : АДРЕСА_4

Просила суд визнати ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою : АДРЕСА_5

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги, позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, засвідчивши факт тимчасового проживання неповнолітньої ОСОБА_6 в їх будинку за адресою : АДРЕСА_6

Представник третьої особи - служби у справах дітей Новокаховської міської ради Херсонської області в судовому засіданні позову не визнала, пояснивши, що неповнолітня ОСОБА_6 має статус дитини позбавленої батьківського піклування, проживає в прийомній сім'ї, тому зберігає право на користування житлом, де вона проживала до передачі її в прийомну родину.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до Договору купівлі -продажу квартири від 27.07.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського нотаріального округу Крамчаніним С.А. власником будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_3. Він також є власником земельної ділянки площею 0,1465 га, на якій розташований зазначений житловий будинок відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1. З довідки про склад сім'ї та зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої виконавчим комітетом Дніпрянської селищної ради слідує, що за адресою : АДРЕСА_7 зареєстрована ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4. З акту складеного депутатом Дніпрянської селищної ради по виборчому округу №5 Гаркушею В.А. від 20.03.2017 року вбачається, що ОСОБА_6 не проживає за адресою : АДРЕСА_4 Заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 29 квітня 2013 року визнано такою, що втратила право користування житловим приміщенням ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою : АДРЕСА_7.

З договору піднайму житла від 16.01.2004 року слідує, що між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 було укладено договір піднайму житла - будинку АДРЕСА_7, строком на три роки.

З рішення Новокаховської міської ради Херсонської області № 106 від 24.03.2015 року слідує, що малолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6 року встановлено статус дитини позбавленої батьківського піклування на підставі рішення суду від 13.02.2015 року про позбавлення батьківських прав ОСОБА_8 та витягу з Державного реєстру актів цивільного стану про народження від 10.12.2014 року № 9, що батько дитини ОСОБА_10 записаний відповідно до ч.1 ст.135 СК України. На підставі розпорядження Чаплинської районної державної адміністрації Херсонської області від 19.05.2015 року №173 «Про влаштування в прийомну сім'ю на базі родини ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на виховання і спільне проживання дитини, позбавленої батьківського піклування, ОСОБА_6.» слідує, що з 20.05.2015 року для спільного проживання та виховання в прийомну сім'ю на базі родини ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які проживають за адресою : с. Долинське Чаплинського району Херсонської області влаштовано позбавлену батьківського піклування ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4.

З пояснень свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12, які є сусідами ОСОБА_3, слідує, що ОСОБА_6 є онучкою ОСОБА_13 та донькою ОСОБА_8, яка позбавлена батьківських прав, а ОСОБА_13 померла. В будинку АДРЕСА_7 проживав ОСОБА_3 власник будинку разом із співмешканкою - ОСОБА_13, зараз будинок пустує, в ньому ніхто не проживає. Після смерті ОСОБА_13, малолітня дитина ОСОБА_6 перебувала в інтернаті.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна.

У разі спору місце проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років визначається органом опіки та піклування або судом.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем

або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках:

3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Відповідно до ст..32 Закону України «Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», за дітьми-сиротами та дітьми, позбавленими батьківського піклування, а також особами з їх числа зберігається право на житло, в якому вони проживали з батьками, рідними до встановлення опіки, піклування, влаштування в прийомні сім'ї, дитячі будинки сімейного типу, заклади для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

З матеріалів справи вбачається, що власником житлового будинку є ОСОБА_3 У вказаному житловому будинку зареєстрована неповнолітня дитина ОСОБА_6, яка не є членом сім'ї ОСОБА_3 та не перебуває з ним в родинних відносинах, на теперішній час вона, проживає в прийомній родині ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та має право на тимчасове проживання в їх будинку. ОСОБА_13, яка співмешкала з власником будинку ОСОБА_3 померла, ОСОБА_8 - мати неповнолітньої дитини ОСОБА_6 проживала в зазначеному будинку за договором піднайму, укладеним із ОСОБА_3 строк якого скінчився в 2007 році, її визнано такою, що втратила право на користування зазначеним житловим приміщенням в будинку. ОСОБА_6 після смерті своєї бабусі ОСОБА_13 не проживає в будинку, належному ОСОБА_3 понад три роки, тому втратила право користування вказаним житловим приміщенням. Своєю реєстрацією у будинку позивача створює перешкоди власнику розпоряджатися житловим будинком на власний розсуд. Суд вважає, що посилання представника служби у справах дітей на те, що за неповнолітньою ОСОБА_6 зберігається право на користування житлом в будинку ОСОБА_3, суперечить нормам ст. 317-319 ЦК України, ст. 71 ч.2 п.3 ЖК України поширюється на житлові приміщення державного та громадського житлового фонду, а не на житло, що перебуває у приватній власності громадян. Окрім того, на час набуття статусу дитини, позбавленої батьківського піклування вона не проживала в спірному будинку, бабуся та мати неповнолітньої дитини, які були членами сім'ї неповнолітньої дитини втратили право на користування житловим приміщенням в будинку ОСОБА_3, тому ОСОБА_6 теж не має права на проживання у вказаному будинку.

З цих підстав позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 29, 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Грицак Оксани Сергіївни, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діють в інтересах неповнолітньої особи ОСОБА_6, третя особа - служба у справах дітей Новокаховської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою : АДРЕСА_8

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних частинах на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 640 грн., по 320 грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва