гСправа № 358/751/17 Провадження № 2/358/384/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2017 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Саварської сільської ради Богуславського району Київської області та колективного сільськогосподарського підприємства «імені 1-го Травня» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю нерухоме майно - житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по вул. Луганська під номером 13 (тринадцять) в селі Саварка Богуславського району Київської області, з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1987 року забудови, загальною площею - 80,00 кв.м., жилою площею - 41,70 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 38,30 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди : погріб, сарай, сарай, сарай, гараж, ворота з хвірткою, огорожу, вимощення та колодязь.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 04 січня 1992 року його заяву до КСП «ім. 1-го Травня» було розглянуто на зборах уповноважених колгоспників КСП «ім. 1-го Травня» та вирішено продати йому (позивачу) житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області за ціною - 3 739,20 грн., що підтверджується витягом з протоколу зборів уповноважених колгоспників за №1 від 04.01.1992 року.

На підставі вказаного рішення зборів уповноважених колгоспників, головою КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_2, було видане доручення заступнику голови КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_3 для оформлення відповідних документів та продаж йому (позивачу) вказаного житлового будинку, що підтверджується дорученням голови КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_2

21 лютого 1992 року ним (позивачем) було сплачено в касу КСП «ім. 1-го Травня» повну грошову суму в розмірі - 3 739,20 грн., за придбання (купівлю) житлового будинку, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області, що підтверджується накладною за №204 від 07 лютого 1992 року та квитанцією до прибуткового касового ордеру за №127 від 21 лютого 1992 року, але між ним (позивачем), як покупцем та КСП «ім. 1-го Травня», як продавцем вказаного житлового будинку так і не було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку з відповідними будівлями, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області в належній формі та відповідно не було проведено і державної реєстрації права власності вже за покупцем цього будинку - ОСОБА_1

Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був виготовлений техніком товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехексперт» 17 травня 2017 року житловий будинок, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області має такі технічні характеристиками: будинок житловий, 1987 року забудови, загальною площею - 80,00 кв.м., жилою площею - 41,70 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 38,30 кв.м., а також господарські будівлі та споруди : погріб, сарай, сарай, сарай, гараж, ворота з хвірткою, огорожа, вимощення та колодязь.

Також позивач зазначає, що починаючи з 11 липня 1991 року він є зареєстрованим та фактично проживає в житловому будинку, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області, що підтверджується актом про встановлення факту проживання фізичної особи від 22 травня 2017 року та довідкою за №139 виданою 22 травня 2017 року виконавчим комітетом Саварської сільської Ради Богуславського району Київської області. Тобто він за період з 11.07.1991 року та по даний час добросовісно заволодівши чужим майном (житловим будинком, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області, що належить відповідачу - КСП «ім. 1-го Травня») продовжує відкрито та безперервно володіти вказаним житловим будинком протягом тривалого часу (більше 25-ти років) і жодних нарікань чи заперечень зі сторони відповідача та власника вказаного нерухомого майна - КСП «ім. 1-го Травня» за весь цей час не надходило ні в усному, ні в письмовому порядку.

Звернувшись 22.05.2017 року до виконавчого комітету Саварської сільської ради Богуславського району Київської області з заявою про визнання права власності на вказаний будинок, йому було відмовлено у зв'язку з тим, що вказаний житловий будинок за інформацією, якою володіє виконавчий комітет, належав колективному сільськогосподарському підприємству «імені 1-го Травня», а тому, для вирішення питання про набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок) позивачу було рекомендовано звернутись не до органу місцевого самоврядування, а до суду з відповідним позовом, що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Саварської сільської ради Богуславського району Київської області за №138 від 22.05.2017 року.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивач просить задовольнити його вимоги.

Представник позивача ОСОБА_4 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Саварська сільська рада Богуславського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 14.06.2016 року, КСП «імені 1-го Травня» не значиться зареєстрованим серед підприємств, установ та організацій у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

04 січня 1992 року заяву позивача ОСОБА_1 до КСП «ім. 1-го Травня» було розглянуто на зборах уповноважених колгоспників КСП «ім. 1-го Травня» та вирішено продати ОСОБА_1 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області за ціною - 3 739,20 крб., що підтверджується витягом з протоколу зборів уповноважених колгоспників за №1 від 04.01.1992 року.

На підставі вказаного рішення зборів уповноважених колгоспників, головою КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_2 було видане доручення заступнику голови КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_3 для оформлення відповідних документів та продаж позивачу вказаного житлового будинку, що підтверджується дорученням голови КСП «ім. 1-го Травня» ОСОБА_2

21 лютого 1992 року позивачем ОСОБА_1 було сплачено в касу КСП «ім. 1-го Травня» грошову суму в розмірі 3 739,20 крб., за придбання (купівлю) житлового будинку, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області, що підтверджується накладною за №204 від 07 лютого 1992 року та квитанцією до прибуткового касового ордеру за №127 від 21 лютого 1992 року.

Починаючи з 11 липня 1991 року позивач є зареєстрованим та фактично проживає в житловому будинку, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області, що підтверджується актом про встановлення факту проживання фізичної особи від 22 травня 2017 року та довідкою за №139 виданою 22 травня 2017 року виконавчим комітетом Саварської сільської Ради Богуславського району Київської області.

Згідно даних технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був виготовлений техніком товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехексперт» 17 травня 2017 року житловий будинок, що розташований по вул. Луганська під номером 13 в селі Саварка Богуславського району Київської області має такі технічні характеристиками : будинок житловий, 1987 року забудови, загальною площею - 80,00 кв.м., жилою площею - 41,70 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 38,30 кв.м., а також господарські будівлі та споруди : погріб, сарай, сарай, сарай, гараж, ворота з хвірткою, огорожа, вимощення та колодязь.

Згідно технічного висновку №11 від 23.05.2017 року складеного спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд ОСОБА_5, житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Луганська, 13 в с. Саварка Богуславського району Київської області зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 284 від 22.05.2017 року.

Задовольняючи вимоги позивача суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституцції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Луганська, 13 в с. Саварка Богуславського району Київської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 62, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок, 1987 року забудови, загальною площею - 80,00 кв.м., жилою площею - 41,70 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 38,30 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб, сарай, сарай, сарай, гараж, ворота з хвірткою, огорожу, вимощення та колодязь, що розташовані по вул. Луганська, 13 в с. Саварка, Богуславського району, Київської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, о особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_6