Справа№592/4163/17
Провадження №2/592/1328/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, треті особи, що не заявлялють самостійних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє і в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Адріяни, Управління Державної міграційної служби у Сумській області, Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради, Служба у справах дітей Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є наймачем двокімнатної квартири № 12 у будинку за № 3 по вул. Металургів у м. Суми, жилою площею 27,6 кв.м. на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 17 липня 2012 року за № 360. Квартира неприватизована. Квартира розташована на третьому поверсі дев'ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат, житловою площею 27,4 кв.м., в тому числі : перша кімната - 10,5 кв.м., друга кімната - 16,9 кв.м., кухня - 6,3 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., ванна -2,0 кв.м., туалет - 1,2 кв. м., шафа 0,5 кв. м. Загальна площа квартири становить 48,5 кв.м. У квартирі за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані шість осіб: вона, як основний квартиронаймач та члени її сім'ї - син ОСОБА_4, донька ОСОБА_5, зять ОСОБА_2 ОСОБА_3, а також онуки - ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Адріяна. У той же час, ОСОБА_2 ОСОБА_3, незважаючи на те, що зареєстрований у вказаному жилому приміщенні з жовтня 2009 року, але не проживає в ньому з моменту реєстрації, хоча у період з кінця травня 2016 року до середини червня 2016 року тимчасово мешкав у квартирі, коли разом з донькою та онуками приїжджали на відпочинок до України з Об'єднаних Арабських Еміратів. Також, відповідач не сплачує комунальні послуги за місцем реєстрації, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його речей у квартирі немає, та й взагалі, відповідач не бере участь в утриманні її житла. До того ж, перешкод у користуванні житлом вона відповідачу не чинила, замки на дверях не змінювала, він добровільно не користуються цим житлом майже рік без поважних причин. Факт реєстрації відповідача у вказаній вище квартирі змушує її нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та утриманню квартири, а не знімаючись з реєстраційного обліку, він перешкоджає їй скористатися правом приватизувати квартиру, де вона проживає, та оформити субсидію. З огляду на викладене вище, відповідач не мешкає у квартирі з червня 2016 року, жодних дій, які б вказували на його зацікавленість у користуванні цим житлом, не вчиняє, є громадянином ОСОБА_6 Арабської республіки. Крім того, ОСОБА_2 ОСОБА_3 не має паспорта громадянина України, що є перешкодою для зняття його із реєстраційного обліку в добровільному порядку, тому для неї, іншого способу, ніж звернутися до суду даним позовом для захисту своїх порушених прав, немає. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за № 12 у будинку за № 3 по вул. Металургів у м.Суми.

В судове засідання позивач не зявилася. Представник позивача, приймаючи участь в розгляді справи, позовні вимоги підтримала повністю В судове засідання 16.06.2017 року представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3., будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі газеті «Урядовий курєр» №106 від 10 червня 2017 року, в судове засідання не зявився.

Представник третьої особи - Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, згідно якої справу просили розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Сумської міської ради, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, згідно якої справу просили розглядати без участі їх представника згідно з чинним законодавством, не порушуючи прав та законних інтересів дітей.

Представник третьої особи Управління Державної міграційної служби у Сумській області, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв та клопотань про відкладення розгляду від них не надійшло.

Третя особа - ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву згідно якої справу просив розглядати справу без його участі та додатково зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житлом підтримує в повному обсязі. Третя особа - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлялася.

Свідок ОСОБА_7, який є близьким другом сина позивачки ОСОБА_4, пояснив, що він досить часто буває у гостях у свого друга в квартирі АДРЕСА_2, однак, відповідача він там ні разу не бачив. Йому достовірно відомо, що в квартирі проживає позивач ОСОБА_1 та її син ОСОБА_4

Свідок ОСОБА_8, яка є сусідкою позивачки, пояснила, що за адресою: АДРЕСА_3 вона проживає з липня 2014 року, досить часто спілкується з позивачкою. Доньку позивачки, ОСОБА_5, бачила лише коли переїхала до цього будинку влітку 2014 року, а зятя позивачки взагалі ніколи не бачила. Зазначила, що в гостях у позивачки буває часто, приблизно два рази на тиждень, і знає, що там мешкає лише позивач ОСОБА_1 та її син ОСОБА_9.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 17 липня 2012 року № 360 позивач ОСОБА_1, є наймачем двокімнатної квартири № 12 у будинку за № 3 по вул. Металургів у м.Суми, жилою площею 27,6 кв.м., що підтверджується копією архівного витягу із рішення виконавчого комітету Сумської ради від 17.07.2012 року (а.с.4). Квартира неприватизована.

З технічного паспорта на квартиру № 12 в будинку за № 3 по вул. Металургів у м.Суми вбачається, що квартира розташована на третьому поверсі дев'ятиповерхового будинку та складається з двох кімнат, житловою площею 27,4 кв.м., в тому числі : перша кімната - 10,5 кв.м., друга кімната - 16,9 кв.м., кухня - 6,3 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., ванна - 2,0 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., шафа 0,5 кв.м. Загальна площа квартири становить 48,5 кв.м. (а.с.6-7).

Відповідно до довідки, виданої Управлінням «Центр адміністративних послуг у м. Суми» №1165/14.03.2008 від 27.03.2017 року, у неприватизованій квартирі за адресою АДРЕСА_4 зареєстровані шість осіб: позивач, ОСОБА_1, (основний квартиронаймач) та члени її сім'ї - син ОСОБА_4, донька ОСОБА_5, зять ОСОБА_2 ОСОБА_3, а також онуки - ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Адріяна (а.с.8).

Однак, зять позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_3 не проживає у вищевказаній квартирі з моменту своєї реєстрації, тобто з жовтня 2009 року. Хоча у період з кінця травня 2016 року до середини червня 2016 року тимчасово мешкав у квартирі, коли разом з донькою позивача ОСОБА_1 та онуками приїжджали на відпочинок до України з Об'єднаних Арабських Еміратів. Також, відповідач не сплачує комунальні послуги за місцем реєстрації, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його речей у квартирі немає, та й взагалі, не бере участь в утриманні її житла.

Зазначені обставини підтвердили допитані судом свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які пояснили, що ОСОБА_2 ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_5 вони ніколи не бачили, він там не проживає, речей відповідача в зазначеній квартирі теж немає.

Між сторонами склалися правовідносини, що витікають із здійснення права користування квартирою та регулюються Житловим кодексом України.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Відповідач не підпадає ні під один із випадків, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, щоб за ним зберігалося спірне житло понад шість місяців, у порядку визначеному чинним законодавством України.

Обов'язки, щодо оплати за користування квартирою №11 буд.№3 по вул. Металургів в м.Суми, здійснюються самою позивачкою, вона також сплачує квартирну плату та комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, що тривалий час не проживає у спірній квартирі.

Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Отже, судом встановлено, що понад встановлений законодавством 6-місячний строк відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 не проживає у спірній квартирі АДРЕСА_6 без поважних причин. З врахуванням викладеного, підстави для користування житловим приміщенням у відповідача відсутні і ОСОБА_2 ОСОБА_3 необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №12 в будинку №3 по вул.Металургів в м.Суми.

Керуючись ст.ст. 64, 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10,11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом квартирою №12 в будинку №3 по вул.Металургів в м.Суми.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко