Єдиний унікальний номер 741/206/17
Провадження № 2/741/204/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Носівка 12 червня 2017 року

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Киреєва О.В.,

з участю секретаря Жирка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_4 до приватного підприємства «Агропрогрес» (далі відповідач) про розірвання договорів оренди землі,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з цим позовом, мотивували його тим, що 28 вересня 2007 року між ОСОБА_5 (батько позивачів) та відповідачем були укладені договори оренди землі, відповідно до яких орендар прийняв у строкове платне користування дві земельні ділянки площами 2,8531 га та 0,6894 га, що належала померлому на підставі державного акта серії ІІІ-ЧН № 042273. ОСОБА_5 помер 4 листопада 2015 року. Вони (позивачі) прийняли спадщину після смерті батька, отримали свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки. Відповідно до п. 40 договорів оренди землі перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору. Не бажаючи мати договірних відносин із відповідачем з приводу належних їм земельних ділянок, позивачі повідомили відповідача про розірвання договорів оренди. Відповідач ігнорує їх (позивачів) вимоги, не розриває договори оренди.

Позивачі просили розірвати договори оренди землі, що були укладені 28 вересня 2007 року між ОСОБА_5 та відповідачем, скасувати їх державну реєстрацію та стягнути з відповідача на їх користь судові витрати по сплаті судового збору.

У судове засідання позивачі, законний представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4, представник позивачів ОСОБА_6 та представник ОСОБА_6 ОСОБА_7 не зявилися, ОСОБА_7 подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просив їх задовольнити, розгляд справи проводити у відсутності позивачів та їх представників.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки до суду не повідомив, не просив розгляд справи відкласти.

Суд розглядає справу в загальному порядку у відсутності осіб, які беруть участь у справі, за наявними у справі доказами, оскільки позбавлений можливості зясувати думку позивачів чи їх представників щодо проведення заочного розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши і дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 28 вересня 2007 року між ОСОБА_5 та ПП «Агропрогрес» було укладено два договори оренди землі (далі Договори), за якими ОСОБА_5 надав, а ПП «Агропрогрес» прийняло в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 2,8531 га та 0,6894 га, які знаходяться на території Ганнівської сільської ради Носівського району Чернігівської області. 18 лютого 2010 року зазначені Договори були зареєстровані у Носівському відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 88 та № 76, що підтверджується їх копіями (а.с. 18-19; 20-21).

Пунктом 8 Договорів встановлено, що вони укладені на 10 років.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 помер 4 листопада 2015 року, спадщину після його смерті прийняли сини ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 8 лютого 2017 року на їх імя були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площами 0,6894 га, кадастровий номер :02:001:1123, та 2,8531 га, кадастровий номер :02:001:1122, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Ганнівської сільської ради Носівського району Чернігівської області та належали ОСОБА_5 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 042273, що підтверджується копіями відповідних свідоцтв (а.с. 12-14).

З матеріалів справи вбачається, позивачі провели державну реєстрацію права власності за собою на зазначені земельні ділянки, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень від 8 лютого 2017 року (а.с. 15-16).

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. При цьому, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 2 ст. 792 ЦК України встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Пунктом 40 Договорів встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 627 ЦК України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Проаналізувавши добуті по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані на законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 280 грн.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 317, 319, 627-629, 792, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 28 вересня 2007 року між ОСОБА_5 та приватним підприємством «Агропрогрес», зареєстрований 18 лютого 2010 року у Носівському відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 88, та скасувати його державну реєстрацію.

Розірвати договір оренди землі, укладений 28 вересня 2007 року між ОСОБА_5 та приватним підприємством «Агропрогрес», зареєстрований 18 лютого 2010 року у Носівському відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 76, та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 280 (одна тисяча двісті вісімдесят) грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.В.Киреєв