Справа № 2-1000/11
Провадження № 2/496/125/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2017 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Дранікова С.М.

При секретарі - Богдан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_2, третя особа: Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання майна спільною сумісною власністю та поділу майна в натурі, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась з позов до відповідачів в якому просить суд: встановити факт її проживання з ОСОБА_2 однією сім'єю та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 90 кв. м. та надвірних споруд: сараю та підвалу, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, від 17.07.2001 року, посвідчений державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 частково недійсним в частині придбання житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу. Позивачка також просить суд визнати укладеним договір купівлі-продажу, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, житлового будинку загально площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15. Визнати вказаний будинок спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та поділити його в натурі відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що з травня 2000 року вона проживала однією сім'єю без укладення шлюбу з ОСОБА_2 в одній квартирі АДРЕСА_1, вели спільне господарство і спільний бюджет. Даний факт, як наголошує позивачка, може бути підтверджений показами свідків. 11.07.2003 року вона уклала шлюб з ОСОБА_2 23.05.2008 року Київським районним судом міста ОСОБА_4 було ухвалене рішення, яким їх шлюб було розірвано. В червні 2001 року позивачка та ОСОБА_2 придбали за сумісні кошти у ОСОБА_5 будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 38 (на теперішній час вул.Гайдара, 15), а також надвірні споруди сарай і підвал. Відповідно до договору купівлі-продажу площа будинку складає 90 кв. м. Проте, як зазначає позивачка, фактично вони придбали будинок загальною площею 54,4 кв. м разом із надвірними спорудами сараєм та підвалом. У зв'язку з тим, що позивачка та ОСОБА_2 розлучені, вона звернулась до Біляївського районного суду Одеської області із позовною заявою, у якій просила суд визнати вищевказаний будинок площею 90 кв. м спільною сумісною власністю та поділити його в натурі. Проте, у задоволенні її позовних вимог їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що у результаті проведеної експертизи та виготовленого технічного паспорту, стало відомо, що фактична площа будинку складає 54,4 кв. м, а крім сараю та підвалу на території знаходяться також літня кухня, погріб, два сараї, вбиральня, город та колодязь. Відповідно до рішення Біляївського районного суду Одеської області від 16.11.2010 року, судом було встановлено факт проживання позивачки з ОСОБА_2 однією сім'єю з травня 2000 року. А також і те, що житловий будинок з надвірними спорудами було придбано нею та ОСОБА_2 в період знаходження у фактичних шлюбних відносинах, а тому це майно, на думку позивачки, може бути визнане спільною сумісною власністю і поділене між ними. У зв'язку з чим, предметом даної позовної заяви є встановлення факту проживання однією сім'єю та визнання спільною сумісною власністю та поділу у натурі житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, сараю та підвалу.

Позивачка та представник позивачки, діючий на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд їх задовольнити .

Березанська сільська рада Біляївського району Одеської області надала до суду лист, в якому не заперечувала проти ухвалення рішення про задоволення вимог позивачки та просила суд справу розглядати без участі свого представника.

Представник третьої особи Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області до судового засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву в якій просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позову.

Свідок ОСОБА_6 у судову засіданні пояснила, що влітку 2001 року позивачка та ОСОБА_2 приїхали до с. Курган Біляївського району Одеської області з метою купівлі будинку, потім стали мешкати по сусідству з нею у будинку №15 по вулиці Гайдара та проживали однією сім'єю, вели спільне господарство. В 2008 році сторони розійшлися. За чиї кошти був куплений будинок не знає.

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 купила будинок у 2001 році, ОСОБА_2 почав проживати там з 2002 року до розірвання шлюбу у 2008 році. Те що вони купили будинок за сумісні гроші знає зі слів.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсно проживали разом, будинок купували сумісно.

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні пояснила, що переїхала до с. Курган у 2004 році, де познайомилась з ОСОБА_1Л, яка їй розповідала що будинок купив ОСОБА_2 у 2001 році, з 2003 року вони офіційно розписані. ОСОБА_2 не проживає в спірному будинку з 2008 року, ОСОБА_1 проживала там постійно та проживає до сьогодення.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 був її опікуном та проживав з її бабусею 27 років. У 1999 році він продав квартиру у м. Одесі, з вилучених грошей, купили однокімнатну квартиру та будинок у с. Курган. В 2006 або в 2007 році вона узнала що ОСОБА_2 офіційно одружений на ОСОБА_1 ОСОБА_2І деякий час лежав у лікарні після побиття, постійно говорив що його залякують.

Свідок ОСОБА_10 у судовому засіданні пояснив що, ОСОБА_2 прожив у нього з 2002 року по лютий 2016 року у с Камянка Роздільнянського району. Про те що ОСОБА_2 був одружений і де проживав до цього нічого не знає.

Свідок ОСОБА_11 у содовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 у 1999 році продав квартиру ц м. Одесі та переїхав у с. Камянка Роздільнянського району, а у 2003 році купив будинок у с. Курган, про одруження з ОСОБА_1 та про їх знає тільки зі слів ОСОБА_2

Вислухавши пояснення позивачки, представників позивачки та відповідача, а також свідків, врахувавши позицію Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, з травня 2000 року і на день купівлі будинку, що є об'єктом даного спору, позивачка проживала однією сім'єю без укладення шлюбу з ОСОБА_2 в одній квартирі АДРЕСА_1, вели спільне господарство і спільний бюджет, в будь-якому іншому шлюбі не знаходились. В 2003 році позивачка уклала шлюб з ОСОБА_2

Шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було розірвано 03.07.2008 року, про що ВРАЦС Київського РУЮ у м.Одеса було видане свідоцтво про розірвання шлюбу серії 1-ЖД №064714, актовий запис №471.

В червні 2001 року, в період фактичних шлюбних відносин із позивачкою, як встановлено вище, ОСОБА_2 було придбано у ОСОБА_5 будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 38 (на теперішній час 15), а також надвірні споруди сарай і підвал. Матеріали справи містять договір купівлі-продажу вказаного будинку, посвідчений 17.07.2001 року ОСОБА_3, державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу, площа відчуженого будинку складає 90 кв. м. Так як вказаний житловий будинок було придбано позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 в період знаходження у фактичних шлюбних відносинах, тому це майно може бути визнане їх спільною сумісною власністю і поділене між ними.

У зв'язку з тим, що позивачка та ОСОБА_2 розлучені, вона звернулась до Біляївського районного суду Одеської області із позовною заявою, у якій просила суд визнати вищевказаний будинок площею 90 кв. м спільною сумісною власністю та поділити його в натурі. Мотивувальною частиною зазначеного рішення встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами було придбано позивачкою та відповідачем в період знаходження у фактичних шлюбних відносинах, а тому це майно може бути визначене їх спільною сумісною власністю і поділене між ними. Проте у задоволенні її позовних вимог їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що у результаті проведеної експертизи та виготовленого технічного паспорту стало відомо, що фактична площа будинку складає 54,4 кв. м.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, вказаним судовим рішенням встановлено факт придбання спірного будинку в період фактичних шлюбних відносин, а тому це є підставою для звільнення від доказування даного факту.

Як встановлено судом при досліджені доказів висновку №2496/2497 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 04.08.2010 року Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України та технічного паспорту, виготовленого станом на 20.07.2009 року КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" , площа житлового будинку №15 (у відповідності до довідки Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області від 27.07.2009 року №667, житловий будинок, який раніше мав адресу: вул. Гайдара, 38, с. Курган Біляївського району Одеської області, в зв'язку з прийняттям рішення виконкому Березанської сільської ради від 23.06.2009 року №37/2009 "Про уточнення нумерації будинків по вулиці Гайдара в селі Курган, на теперішній час має адресу: вул. Гайдара, 15, с. Курган Біляївського району Одеської області) складає 54,4 кв. м.

Отже, враховуючи наведене, суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу вказаного будинку, посвідчений ОСОБА_3, державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937 в частині зазначення площі нерухомого майна недійсним та визнати укладеним його в частині зазначення площі нерухомого майна як 54,4 кв. м та на підставі ст.217 ЦК України вважати вказаний договір дійсним в інших його частинах.

В цьому зв'язку суд вважає, що підстави для відмови в позові ОСОБА_1, які були зазначені в рішенні Біляївського районного суду Одеської області від 16.11.2010 року по справі №2-486/10 виключені, отже, враховуючи ст.74 СК України, відповідно до якої, якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними, на підставі ст.71 СК України, у відповідності до якої, майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, з врахуванням висновку №2496/2497 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 04.08.2010 року Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України, відповідно до якого було запропоновано такий варіант розподілу вищезазначеного об'єкту нерухомості: ОСОБА_1 виділити в натурі: з житлового будинку: з літ. "А" житлове: 1-2 житлова пл. 11,2 кв. м. (вартістю 7722 грн.); 1-4 житлова пл. 7,0 кв. м (вартістю 4827 грн.); з літ. "а" веранда: I1 веранда пл. 7,8 кв. м (вартістю 3016 грн.); з надвірних споруд підвал літ. "Г" (вартістю 2873 грн.), всього вартістю 18438 грн.; ОСОБА_2 виділити в натурі: з житлового будинку: - з літ. "А" житлове: 1-1 житлова пл. 21,0 кв. м (вартістю 14480 грн.); 1-3 коридор пл. 3,9 кв. м (вартістю 2689 грн.); з літ. "а" веранда: І2 веранда пл. 3,5 кв. м (вартістю 1354 грн.) з надвірних споруд - сарай літ. "Б" (вартістю 2206 грн.) всього вартістю 20729 грн., приходить до висновку про можливість задоволення позову і у цій частині.

Відповідно п.20 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21.12.2007 року при застосуванні ст.74 СК України, що регулює поділ майна осіб, які проживають у фактичних шлюбних відносинах, судам необхідно враховувати, що правило зазначеної норми поширюється на випадки, коли чоловік та жінка не перебувають у будь-якому іншому шлюбі і між ними склалися усталені відносини, що притаманні подружжю.

Згідно вимог статті 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно із ст.ст. 370, 372 ЦК України у разі виділу чи поділу частки, що є у спільній сумісній власності вважається, що частки співвласників є рівними, якщо інакше не встановлено домовленістю між ними або законом.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли підтвердження в ході судового розгляду справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 71, 74 СК України, ст.ст. 214, 368, 370, 372, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57 60, 212-215, п.5 ч.1 ст.256 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_2, третя особа: Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання майна спільною сумісною власністю та поділу майна в натурі задовольнити.

Встановити факт проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім'є з травня 2000 року по 10.07.2003 року.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд: сараю та підвалу, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, частково недійсним в частині придбання житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, житлового будинку загально площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15.

Визнати будинок загальною площею 54,4 кв. м та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара 15 спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Поділити в натурі житловий будинок загальною площею 54,4 кв.м. та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, розташованих за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара 15, виділивши їй в натурі: з житлового будинку: з літ. "А" житлове: 1-2 житлова пл.11,2 кв. м (вартістю 7722 грн.); 1-4 житлова пл. 7,0 кв. м (вартістю 4827 грн.); з літ. "а" веранда: I1 веранда пл. 7,8 кв.м (вартістю 3016 грн.); з надвірних споруд погріб - літ. "Г" (вартістю 2873 грн.), всього вартістю 18438 грн.

Поділити в натурі житловий будинок загальною площею 54,4 кв. м та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, розташованих за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Курган, вул. Гайдара, 15, виділивши йому в натурі: з житлового будинку: - з літ. "А" житлове: 1-1 житлова пл. 21,0 кв. м (вартістю 14480 грн.); 1-3 коридор пл. 3,9 кв. м (вартістю 2689 грн.); з літ. "а" веранда: І2 веранда пл. 3,5 кв. м (вартістю 1354 грн.) з надвірних споруд сарай - літ. "Б" (вартістю 2206 грн.) всього вартістю 20729 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_12М