Провадження №2/200/736/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р Ї Н И

20 квітня 2017 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого, судді - Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунального підприємства «Жилсервіс-2» ДМР, Шевченківської районної у м.Дніпрі ради, Відділу формувань та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб, третя особа - ОСОБА_5, про зміну умов договору найму житла, визначення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просять змінити договір найму квартир №№ 4-а і 4-б у будинку АДРЕСА_10, особовий рахунок на які був переоформлений на ОСОБА_3 за рішенням Бабушкінської районної ради народних депутатів м.Дніпропетровська №484 від 24.05.1985 року, виділивши: у користування позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_11, яка складається з кімнати житловою площею 16,7 кв.м., а у користування відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_12, яка складається з кімнати житловою площею 17,4 кв.м., зобов'язати Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради відкрити окремі особові рахунки на зазначені квартири - квартиру АДРЕСА_11 відкрити на ОСОБА_1 - основний квартиронаймач, складом сім'ї дві особи - мати ОСОБА_2; квартиру АДРЕСА_12 відкрити на ОСОБА_3, складом сім'ї дві особи - син ОСОБА_4, зобов'язати Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб зареєструвати місце проживання ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_13.

Позивачі надали до суду заяву про розгляд справи за їх, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Представник відповідач КП «Жилсервіс-2» ДМР надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, ухвалити рішення відповідно до норм чинного законодавства України.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, представник Шевченківської районної в м.Дніпрі ради та представник Відділу формувань та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб та третя особа ОСОБА_5, в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача та відповідача за правилами ст. 169,224,225,226 ЦПК України - заочно.

У зв'язку з неявкою сторін, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Судом встановлено, що згідно обмінного ордеру № 000837 від 04.07.1969 року, виданого виконкомом Дніпропетровської міської ради народних депутатів, квартира АДРЕСА_4, яка складається з кімнати житловою площею 17,4 кв.м., була надана ОСОБА_3 - основний квартиронаймач та ОСОБА_4.

Відповідно до рішення Бабушкінської районної ради народних депутатів м.Дніпропетровська №484 від 24.05.1985 року змінено умови договору найму: звільнену одну кімнату житловою площею 16,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5 та приєднано до житлової площі ОСОБА_3, проживаючої в кв.4-б цього ж будинку в одній кімнаті житловою площею 17,4 кв.м.; переоформлено особовий рахунок ОСОБА_3 на дві кімнати житловою площею 34,1 кв.м., склад сім'ї три чоловіки, в тому числі: син - ОСОБА_4, невістка - ОСОБА_6

Квартира № 4-а, яка складається з кімнати житловою площею 17,4 кв.м.АДРЕСА_6, яка складається з кімнати житловою площею 16,7 кв.м., надані ОСОБА_3 та квартира №4, яка складається з 3-х кімнат житловою площею 39,9 кв.м., надана ОСОБА_7, є комунальною з загальним користуванням мешканцями вказаних квартир - кухнею, коридором та санвузлом, що підтверджується копією плану-викопіювання квартир, наданого КП «Жилсервіс-2». Квартира №4 приватизована, та спору щодо неї немає.

Після розлучення ОСОБА_4 з ОСОБА_6, 21 грудня 1990 року був укладений шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 виданого відділом ЗАГСу виконкому Бабушкінської райради народних депутатів м.Дніпропетровська від 21.12.1990 року.

ОСОБА_2 (в теперішній час - ОСОБА_2), була зареєстрована у АДРЕСА_14 та проживає за вказаною адресою по теперішній час, що підтверджується записом у паспорті позивачів.

ІНФОРМАЦІЯ_7 року від шлюбу народилася ОСОБА_1 (позивачка), та з дня народження проживає та зареєстрована у АДРЕСА_14.

Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 01.03.2011 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 був розірваний, та Бабушкінським відділом РАЦС Дніпропетровського МУЮ був зроблений актовий запис 16.06.2011 року про розірвання шлюбу.

Після припинення шлюбних відносин з 2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_4 фактично проживає з матір'ю ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_7, яка складається з кімнати площею 17,4 кв.м., а позивачі проживають в АДРЕСА_15, яка складається з кімнати площею 16,7 кв.м.

Згідно відомостей КП «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міськради від 09.09.2016 року № 369 в квартирі АДРЕСА_16 зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5; ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6

Квартири №№ 4-а, 4-б не приватизовані, особовий рахунок відкритий на ОСОБА_3.

КП «Жилсервіс-2» було надано рішення Бабушкінської районної ради народних депутатів м.Дніпропетровська №484 від 24.05.1985 року, яким змінено умови договору найму: звільнену одну кімнату житловою площею 16,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_9, приєднано до житлової площі ОСОБА_3, проживаючої в кв.4-б цього ж будинку в одній кімнаті житловою площею 17,4 кв.м.; переоформлено особовий рахунок ОСОБА_3 на дві кімнати житловою площею 34,1 кв.м.

Отже, особовий рахунок на дві квартири - АДРЕСА_17 оформлений на ОСОБА_3, а зареєстровані позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_1, та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у квартирі №4-б, в той час як фактично проживають позивачі - у квартирі №4-а - ОСОБА_2 і ОСОБА_1, що складається з кімнати площею 16,7 кв.м.; у квартирі №4-б - відповідачі - ОСОБА_3 і ОСОБА_4, яка складається з кімнати площею 17,4 кв.м.

Всі рахунки по комунальним платежам сплачують позивачі за дві квартири виключно, на неодноразові звернення позивачів до відповідачів останні, щодо подачі заяви на розподіл особових рахунків по квартирам, не реагують.

На кожного з проживаючого (ОСОБА_2 і ОСОБА_1.) в квартирі №4-а припадає по 8,35 кв.м. (16,7 : 2 = 8,35), та на кожного з проживаючого (ОСОБА_3 і ОСОБА_4.) в квартирі №4-б припадає по 8,7 кв.м. (17,4 : 2 = 8,7).

Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином на ім'я якого видано ордер.

Тобто, право вимоги зміни умов договору найму жилого приміщення виникає у наймача та членів його сім'ї в разі, якщо жиле приміщення знаходиться у будинку державного і громадського житлового фонду.

Згідно ст. 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (ч. 1 ст.48), частина кімнати або кімната, зав'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобним приміщенням (кухня, коридор, комора тощо).

Як зазначено в ч. 4 ст. 48 ЖК України, жиле приміщення може бути надано з перевищенням норм жилої площі, якщо воно становить одну кімнату (однокімнатну квартиру) або призначене для осіб різної статі (ч. 2 ст.50).

Пленум Верховного Суду України у п. 16 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 (з послідуючими змінами і доповненнями) роз'яснив, що відповідно до ст. 104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Зміна договору найму жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача не допускається в передбачених ч. 3 ст. 104 ЖК випадках, незалежно від наявності згоди наймодавця на зміну такого договору, за винятком випадків, коли жиле приміщення наймач одержав не в зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив право на його виселення.

Відповідно до підпункту 3 пункту 3 постанови виконкому Дніпропетровської обласної ради народних депутатів та Президії обласної ради профспілок «Про затвердження Правил обліку громадян, що потребують покращення житлових умов, і надання їм житлових приміщень в Українській РСР» від 27.12.1984 року № 711 - рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею для населених пунктів області складає 9 кв. м на кожного члена сім'ї, а згідно п. 1 постанови виконкому Дніпропетровської обласної ради народних депутатів та Президії обласної ради профспілок «Про визначення рівня забезпеченості житловою площею для визначення потреби в покращенні житлових умов і встановлення тривалості проживання в населених пунктах області, необхідних для прийняття на квартирний облік» від 24.05.1990 року № 199 - визначено рівень забезпеченості житловою площею для визначення потреби в покращенні житлових умов з 01.07.1990 року в розмірі 6,7 кв. м на кожного члена сім'ї.

Враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, законними та такими, о підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивачів необхідно стягнути судовий збір в загальному розмірі 1653 грн. 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 533 ЦК України, ст. ст. 11,15,37,60, 174, 214,215,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунального підприємства «Жилсервіс-2» ДМР, Шевченківської районної у м.Дніпрі ради, Відділу формувань та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб, третя особа - ОСОБА_5, про зміну умов договору найму житла, визначення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.

Змінити договір найму квартир №№ 4-а і 4-б у будинку АДРЕСА_10, особовий рахунок на які був переоформлений на ОСОБА_3 за рішенням Бабушкінської районної ради народних депутатів м.Дніпропетровська №484 від 24.05.1985 року, виділивши: у користування:

- ОСОБА_1 і ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_11, яка складається з кімнати житловою площею 16,7 кв.м.,

- ОСОБА_3 і ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_12, яка складається з кімнати житловою площею 17,4 кв.м.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради відкрити окремі особові рахунки на зазначені квартири, а саме:

-на квартиру АДРЕСА_11 відкрити окремий особовий рахунки на ОСОБА_1, як основного квартиронаймача, складом сім'ї в дві особи - мати ОСОБА_2;

-на квартиру АДРЕСА_12 відкрити окремий особовий рахунки на ОСОБА_3, складом сім'ї дві особи - син ОСОБА_4.

Зобов'язати Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб зареєструвати місце проживання ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_13.

Стягнути з ОСОБА_3 на корить ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 826 грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на корить ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 826 грн. 80 коп.

Відповідачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії, шляхом подачі заяви про його скасування до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська.

Позивачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя Єлісєєва Т.Ю.