У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2017 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючого судді: Шеремет А.М.

суддів: Хилевича С.В., Шимків С.С.

секретар судового засідання Шептицька С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Гощанського районного суду Рівненської області від 17 січня 2017 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Малинівської сільської ради Гощанського району про усунення перешкод в копристуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и л а :

22 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 та Малинівської сільської ради Гощанського району про усунення перешкод в копристуванні земельною ділянкою.

Рішенням Гощанського районного суду Рівненської області від 17 січня 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу в який доводить про незаконність та необґрунтованість вказаного рішення через порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Вказує, що судом першої інстанції неправильно встановлено природу спірних правовідносин, зокрема в оскаржуваному рішенні суд зазначає, що спір стосується встановлення меж земельних ділянок, в той час як спір стосується невиконання рішення уповноваженого органу, який вирішено спір щодо добросусідства.

Також, висновки суду першої інстанції щодо набуття права користування ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою площею 0,41гп, яка перебувала у користуванні ОСОБА_3, суперечать нормам ЦК України та ЗУ України, оскільки відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Суд першої інстанції в оскаржуваному рішенні зазначає, що згідно рішення №7/59 від 17 квітня 1995 року Малинівською сільською радою передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,54га, а від так ОСОБА_3 зберегла право користування земельною ділянкою, однак в силу положень ст.ст. 22,23 ЗК Української РСР право власності на землю виникає після встановлення в натурі меж земельної ділянки та отримання документа, що посвідчує це право, проте матеріали справи не містять такого документа,.

Просить рішення Гощанського районного суду Рівненської області від 17 січня 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

В запереченні на апеляційну скаргу ОСОБА_2 просить апеляційну скаргу відхилити, а рішення залишити без змін.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА № 755243 від 22 березня 2004.

Згідно рішення Малинівської сільської ради № 13 від 20 листопада 2015 вул. 17 вересня в с. Малинівка перейменовано на вул. Миру.

Рішенням № 67 від 19.05.2011 затверджено акт обмірів земельних ділянок землекористувачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в п. 2 рішення зазначено: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, привести межі у відповідність до визначених комісією меж земельних ділянок у місячний термін. Згідно акту обмірів земельних ділянок від 19.04.2011, враховуючи фактичні обміри земельних ділянок та облікову документацію, комісія виявила, що фактична нестача площі земельної ділянки у ОСОБА_1 становить 0,02 га, а в ОСОБА_2 виявлена зайва площа земельної ділянки 0,04 га. Комісія пропонує зняти площу 0,02 га у ОСОБА_2 і приєднати її до земельної ділянки ОСОБА_1

Рішенням Малинівської сільської ради № 109 від 20 жовтня 2011 позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації на передачу у приватну власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,50 га, представити технічну документацію на сесію сільської ради на затвердження, рекомендувати ОСОБА_1 виготовити державний акт на дану земельну ділянку.

Постановою Гощанського районного суду від 22 жовтня 2015 адміністративний позов ОСОБА_1 до Малинівської сільської ради Гощанського району, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_4, про визнання рішення нечинним та його скасування задоволено, рішення Малинівської сільської ради Гощанського району № 91 від 25.08.2011 року «Про встановлення меж земельних ділянок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2», яким скасовано рішення сільської ради від 19.05.2011 року № 67 «Про затвердження акту обмірів земельних ділянок», рекомендовано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вивести межу у відповідності до планів забудови земельних ділянок, виготовити державні акти на право власності на земельні ділянки, які знаходяться в їхньому користуванні, визнано незаконним та скасовано.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При розгляді даної адміністративної справи, судом було встановлено, що 19 травня 2011 року Малинівською сільською радою Гощанського району було прийняте рішення № 67, згідно якого затверджено акт обмірів земельних ділянок від 19 квітня 2011 року та зобов'язано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 привести межі земельних ділянок відповідно до меж, встановлених актом обмірів.

Оскільки ОСОБА_2 не переніс огорожу, відповідно до прийнятого сільською радою рішення, то позивач знову звернувся до Малинівської сільської ради 2 серпня 2011 року із заявою з приводу встановлення межі земельної ділянки, відповідно до акту обміру від 19 квітня 2011 року .

З подібною заявою до Малинівської сільської ради і звернувся 5 серпня 2011 року ОСОБА_2

Рішення сільської ради № 67 від 19 травня 2011 фактично сторонами виконане не було, в зв'язку з чим вони повторно звернулися до сільської ради.

За результатами звернень ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Малинівською сільською радою 25 серпня 2011 року прийнято рішення № 91, згідно якого скасовано рішення Малинівської сільської ради № 67 від 19 травня 2011 року та запропоновано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вивести межу у відповідності до планів забудови земельних ділянок та виготовити державні акти на право власності на земельні ділянки, які перебувають у їхньому користуванні.

Згідно земельно-шнурової книги від 01.07.2004, за ОСОБА_3 значилось всього земель зазначено 0,55 /0,50, вчинено запис 0,99 - 0,25 / 0,74 га.

Згідно записів в погосподарських книгах, за ОСОБА_3 з 1955 року по 1983 рік значилась земельна ділянка площею 0,41 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, про що свідчить актовий запис в Малинівській сільській раді про смерть №3 від 20 січня 2002 року. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема, на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Належність даного майна ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом на право власності на жилий будинок від 12.12.1989 р., копії яких надані РОБТІ, які в свою чергу були виготовлені на підставі документів: - рішення виконавчого комітету Малинівської сільської ради від 14.06.1989 року №32 «Про оформлення документів та реєстрації житлових будинків, які належать громадянам на правах особистої власності»; - рішення виконавчого комітету Гощанської районної Ради народних депутатів Рівненської області від 18.08.1989 року №172 «Про оформлення документів та реєстрацію житлових будинків, які належать громадянам та колгоспним дворам на правах особистої власності».

Відповідно до протоколу ІІ засідання виконавчого комітету Малинівської сільської ради від 25.11.2003, згідно рішення Малинівської сільської ради від 25.11.2003, відмінено п.29 рішення № 32 від 14.06.1989 року при оформленні права власності на ОСОБА_3 на жилий будинок АДРЕСА_1, оформити право власності на вищевказаний будинок за ОСОБА_1

На підставі рішення виконавчого комітету Малинівської сільської ради від 25.11.2003 р. №72 «Про внесення змін у рішення виконавчого комітету сільської ради від 14.06.1989 п.29» було видане розпорядження голови Гощанської районної державної адміністрації Рівненської області від 29.12.2003 року №597 «Про внесення змін до рішення райвиконкому від 18.08.1989 року №172», на підставі якого ОСОБА_1 оформив у 2004 році свідоцтво на право власності на нерухоме майно ОСОБА_3, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_2 виготовив технічну документацію із землеустрою.

Як вбачається із земельно-шнурової книги - присадибні ділянки особистого користування 20.05.2011 - за ОСОБА_1 обліковується всього земель 0,50; 0,14; 0,35; - 0,25 га. В графі «Із загальної площі присадибної ділянки» - орних земель зазначено0,43; 0,14; 0,35; - 0,25 га.

З земельно-шнурової книги Малинівської сільської ради, яка розпочата 01.07.2004 - за ОСОБА_3 обліковується всього земель 0,55/ 0,50; 0,15; 0,15; 0,15 га. В графі «Із загальної площі присадибної ділянки» - ріллі, пашні зазначено 0,52; 0,15; 0,15; 0,15 га.

З земельно-шнурової книги Малинівської сільської ради за ОСОБА_3 обліковується всього земель 0,50; 0,14; 0,35. В графі «Із загальної площі присадибної ділянки» - ріллі, пашні зазначено 0,47; 0,14; 0,35.

Таким чином, ОСОБА_3 фактично користувалася земельною ділянкою розміром 0,41 га.

На даний час ОСОБА_1 також користується земельною ділянкою розміром 0,41 га.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування і право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивачем не надано доказів на підтвердження обставин, на які посилається в обґрунтування своїх позовних вимог, також не доведено факту наявності порушення його прав та створення йому перешкод в користуванні та розпорядженні своєю земельною ділянкою, що виникли внаслідок дій відповідача.

Враховуючи вищезазначене, колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції були правильно, всебічно і повно встановлені обставини справи, характер правовідносин, які виникли між сторонами та застосовано правові норми, які підлягали застосуванню при вирішенні даного спору, в зв'язку із чим рішення підлягає залишенню без змін, як ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 303, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Гощанського районного суду Рівненської області від 17 січня 2017 року залишити без зміни.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий суддя

Судді: