Справа № 523/4610/17
Провадження №2/523/2819/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"09" червня 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Максименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №Н/97-0831 від 27.08.1997 року, який укладений на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», відповідно з яким ОСОБА_3, діючий від імені та в інтересах ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №Н/97-0831 від 27.08.1997 року, ОСОБА_3, діючий від імені та в інтересах ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №Н/97-0831 від 27.08.1997 року був зареєстрований Одеською універсальною товарною біржею «Центр». 13.10.1997 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивач вселився в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживає там. Відповідач виселився з квартири в зазначений договором строк та знявся з реєстраційного обліку.

В судове засіданні позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.42).

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином через засоби масової інформації, оскільки її місце реєстрації та проживання невідоме, з заявою про слухання справи у її відсутність до суду не зверталася. Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України вважається, що вона була повідомлена належним чином (а.с.29-38).

У зв'язку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №Н/97-0831 від 27.08.1997 року, ОСОБА_3, діючий від імені та в інтересах ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №Н/97-0831 від 27.08.1997 року був зареєстрований Одеською універсальною товарною біржею «Центр» (а.с. 7-8);

13.10.1997 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.8 об.);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 13.03.2008 року, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею 12,4 кв.м., складається з однієї житлової кімнати площею 12,4 кв.м., кухні, ванної, туалету, коридору, вбудованої шафи (а.с9-10);

Відповідно до письмової довідки КП ЖКС «Північний» №268 від 09.02.2017 року, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11);

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_3, діючий від імені та в інтересах ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 209, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/97-0831 від 27.08.1997 року, який укладений на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», відповідно з яким ОСОБА_3, діючий від імені та в інтересах ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_4 придбав квартиру АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.