Провадження № 2/742/907/17
Єдиний унікальний № 742/1631/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Знам»янка особі Знамянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, про визнання права власності по спадщині за законом,-

В С Т А Н О В И В:

В с.Знамянка Прилуцького району по вулиці Покровська, знаходиться будинок №47, що належав до смерті матері позивачки ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована у даному будинку та померла 09 червня 2014 року. Позивачка після смерті матері прийняла спадщину. Але оскільки будинок, в якому проживала спадкодавиця хоча і був у наявності, але не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у звязку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник Територіальної громади в судове засідання не зявилися, однак подав письмову заяву, в якій визнав заявлені вимоги та просив розглянути справу в їх відсутності.

ОСОБА_3 в судовому засіданні також просила задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, вказуючи на ті обставини, що вона має всі законні права як, дочка померлої.

Вислухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно копії паспорту (а.с.5-6) вбачається, що ОСОБА_1 народилася 15 лютого 1963 року і прописана за адресою: АДРЕСА_1

Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_4 (а.с.7) підтверджує ті обставини, що вона народилася 15 лютого 1963 року і її батьками є: ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Згідно копії свідоцтва про одруження (а.с7) вбачається, що ОСОБА_6 уклав шлюб з ОСОБА_4 01.06.1985 року. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище «Шабалтас».

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.8) вбачається, що ОСОБА_2 померла 09 червня 2014 року.

Копія свідоцтва про право на спадщину (а.с.10) підтверджує ті обставини , що ОСОБА_1 видано таке після смерті матері ОСОБА_2 на ? частину земельної ділянки площею 2,1587, що розташована на території Знамянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області

В той же час, згідно листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_7 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №47 по вулиці Покровській в с.Знамянка Прилуцького району з підстав відсутності правовстановлюючих документів на даний будинок та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом. (а.с. 9)

Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ (а.с.71) вбачається, що право власності на нерухоме майно - будинок №47 по вулиці Покровській в с.Знамянка Прилуцького району, відповідно до даних обліку реєстрації документів про право власності на нерухоме майно в Прилуцькому МБТІ не зареєстровано, хоча виписка Знамянської сільської ради (а.с.11) підтверджує ті обставини, що згідно господарської книги Знамянської сільської ради № 411, будинок №47 по вулиці Покровській в с.Знамянка належав ОСОБА_2, яка померла 09 червня 2014 року.

Відповідно до довідок № 412 та №413 від 18.05.2017 року, виданих виконавчим комітетом Знамянської сільської ради Прилуцького району, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: с. Знам»янка, прилуцького району, вул. Покровська, 47, площею 0,73 га рахується за ОСОБА_2 (а.с.13).

Відповідно до копії домової книги, на момент смерті, ОСОБА_2, дійсно була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та виписана в звязку зі смертю (а.с.17-19).

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за час життя ОСОБА_2 заповіт не складала, позивачка, як дочка є спадкоємицею першої черги за законом, а оскільки ОСОБА_3 не бажає вступати в спадщину на належний будинок, вимоги позивачки про визнання права власності на будинок підлягають до задоволення.

Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_2, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Крім того, до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у по господарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обовязок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, що підтверджується записами у домовій книзі та довідками Знам»янської сільської ради про запис у господарській книзі, а оскільки фактичний власник будинку помер, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 02.07.2014 року, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Покровська, будинок 47, село Знамянка, Прилуцького району, Чернігівської області.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: