Р. С. З. № 22
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

21 червня 2017 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2, представника позивача: ОСОБА_3 до Приватного Підприємства «Перлина» в особі: директора ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог з боку позивача: Головного територіального управління юстиції в Черкаській області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про його державну реєстрацію,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про його державну реєстрацію.

Дана позовна заява згідно ухвали Маньківського районного суду від 14.06.2017 року, відповідно до ст. ст. 119, 120 ЦПК України, була залишена без руху.

21.06.2017 року представник позивача виконав і усунув недоліки, тому позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 2,1535 га., з кадастровим номером .02:002.0127, яка розташована на території Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2011 році позивач уклав договір оренди земельної ділянки з приватним підприємством «Перлина», ідентифікаційний код 32230768, яке розташовано у селі Молодецьке Маньківського району Черкаської області терміном на 5 років. Підписувати будь-які додаткові угоди до основного договору оренди, чи продовжувати термін договору оренди понад 5 років позивач наміру не мала.

6 грудня 2016 року позивач звернулась до приватного підприємства «Перлина» в особі ОСОБА_4 з письмовими заявами про те, що наміру продовжувати договори оренди даних земельних ділянок вона не має, тому просила ПП «Перлина» припинити після закінчення строку договорів оренди будь - яке використання її земельної ділянки, а також виплатити належну їй орендну плату в повному обсязі, вчасно та згідно чинного законодавства, яку відповідач отримав 8 грудня 2016 року, про що свідчить підпис директора ПП «Перлина» ОСОБА_4, на заяві.

Однак відповідач відмовився передати позивачу земельну ділянку, посилаючись на те, що 01.09.2015 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,1535 га., з кадастровим номером :02:002:0127 на термін до 31 грудня 2030 року з дати його державної реєстрації, який зареєстровано державним реєстратором Жашківського районного управління юстиції ОСОБА_5, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 29014443 від 30.03.2016 року 13 год. 24 хв., номер запису про державну реєстрацію у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 13939439, який зроблено 25.03.2016 року о 13 годині 08 хвилин.

Отримавши від відповідача примірник даного договору з додатками до нього, позивач виявила, що підписи на даних договорах в графах «Орендодавець» зроблені не нею, а іншою особою. На акті приймання-передачі земельної ділянки, який був серед додатків до договору оренди землі, в графі «Орендодавець» також стояли підписи, зроблені не позивачем, а іншою особою. На акті встановлення меж земельних ділянок в натурі, який додано до договору оренди землі, у графі «Власник/користувач земельної ділянки» взагалі були відсутні підписи, хоча стояло прізвище та ініціали позивача.

Про укладення даних договорів оренди земельних ділянок позивач дізналась від відповідача. Укладення цього договору суперечило намірам позивача, яку повністю задовольняв договір оренди землі, який було укладено нею з відповідачем в 2011 році, і змінювати його умови, продовжувати його дію, чи скасовувати цей договір позивач наміру не мала, про що й повідомила відповідача письмово в заяві від 6 грудня 2016 року, які відповідач отримав 8 грудня 2016 року, про що й розписався. Тому позивач зрозуміла, що її права порушено, і звернулась до Маньківського відділення поліції Уманського відділу поліції з письмовою заявою про те, що підпис в договорі оренди земельної ділянки виконані не нею, укладення договору оренди земельної ділянки з відповідачем суперечить волі позивача, звідки 9 лютого 2017 року отримала відповідь про те, що підстави для внесення інформації до Єдиного реєстру досудових розслідувань відсутні, і Маньківське ВП рекомендує звернутись з даного приводу до суду самостійно. Аналогічні відповіді позивач отримала з усіх державних органів і силових структур, куди неодноразово звертався з письмовими заявами про захист своїх прав.

Позивач вважає вказаний договір оренди землі недійсним, оскільки вона його не укладала з відповідачем та не підписувала. Позивач не надавала відповідачу згоди на укладення договору оренди належної їй земельної ділянки, а також договору доручення на укладення договору оренди та на вчинення інших дій, пов'язаних з його виконанням з іншими особами не укладала. Із письмовою заявою про державну реєстрацію договору оренди Земельної ділянки позивач до державного реєстратора не зверталась, також нікого не уповноважувала на звернення до державного реєстратора із письмовою чи електронною заявою про державну реєстрацію договорів оренди належної їй земельної ділянки, у зв'язку з чим передставник позивача вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118 - 121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2, представника позивача: ОСОБА_3 до Приватного Підприємства «Перлина» в особі: директора ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог з боку позивача: Головного територіального управління юстиції в Черкаській області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про його державну реєстрацію, вважати поданою в день її первісного подання до суду, тобто 13.06.2017 року.

Відкрити провадження по цивільній справі №701/553/17-ц за позовом ОСОБА_2, представника позивача: ОСОБА_3 до Приватного Підприємства «Перлина» в особі: директора ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог з боку позивача: Головного територіального управління юстиції в Черкаській області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішення про його державну реєстрацію і призначити її до судового розгляду на 27 червня 2017 року на 14 год. 10 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Приватного Підприємства «Перлина» та представнику третьої особи: Головного територіального управління юстиції в Черкаській області подати до 27 червня 2017 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Калієвський