11.05.2017 Справа № 363/4695/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2017 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Кашоїди М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засідані в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа Садівницьке товариство «Залізничний» про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2016 року позивач звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа Садівницьке товариство «Залізничний» про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування. Свій позов обґрунтовує тим, що 24.01.2011 року померла її матір ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме: земельну ділянку в садівницькому товаристві «Залізничний» площею 0,0404 га, на якій розташований садовий будинок № 68 по вул. Садовій, 3. Оскільки вона є донькою померлої та єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері, вона звернулась до державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на вказаний садовий будинок та земельну ділянку. 23.11.2011 року державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, які б свідчили про належність даного спадкового майна на праві власності її матері. Оскільки вона є власником земельної ділянки, на якій збудований садовий будинок, права інших осіб не були порушені, тому за нею має бути визнано право власності на зазначений садовий будинок. На підставі викладеного просить суд, визнати за нею право власності на садовий будинок № 68, який знаходиться в садівницькому товаристві «Залізничний» ОСОБА_2 сільської ради, вул. Садова, 3, в порядку спадкування після померлої 24.01.2011 року ОСОБА_3

В судове засідання представник позивача не зявилась, через канцелярію суду надала письмову заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити та розглянути справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи садівницьке товариство «Залізничний» в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.01.2011 року померла спадкодавець мати позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 25.01.2011 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві, серії І-БК № 195514 (а.с. 7).

Єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 - позивач по справі, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 матірю якої записана померла ОСОБА_3 та свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_1, відповідно до якого позивач змінила дівоче прізвище з «Божко» на «Місюренко» (а.с. 5,6).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема: на належний їй садовий будинок № 68 по вул. Садовій, 3, в садівницькому товаристві «Залізничний» ОСОБА_2 сільської ради та земельну ділянку площею 0,0404 га, на якій розташований вказаний садовий будинок.

У визначений законом строк позивач звернулась до державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після чого, державним нотаріусом була відкрита спадкова справа № 159/2011 після смерті ОСОБА_3 (а.с. 55-96).

23.08.2011 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадщина складається з земельної ділянки площею 0,0404 га, кадастровий номер 32 218 888 00 37:140:0156, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради, Вишгородського району, Київської області, садівницького товариства «Залізничний», з цільовим призначенням (використання) земельної ділянки для садівництва, що належала померлій на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, серія РЗ № 338305 (а.с. 8, 90).

Однак, 23.08.2011 року державним нотаріусом було також відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок під номером 68, який знаходиться в садівницькому товаристві «Залізничний», за адресою: ОСОБА_2 сільська рада, Вишгородського району, Київської області, вулиця Садова, 3, оскільки документи які б свідчили про належність спадкового майна на праві приватної власності померлій не були надані (а.с. 23,95).

Факт того, що ОСОБА_3 була власником садового будинку під номером 68, який знаходиться в садівницькому товаристві «Залізничний», за адресою: ОСОБА_2 сільська рада, Вишгородського району, Київської області, вулиця Садова, 3, підтверджується державним актом на право приватної власності на землю № 4548 від 05.09.2003 року, відповідно до якого ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0404 га яка розташована в садівницькому товаристві «Залізничний», на території ОСОБА_2 сільської ради, Вишгородського району, Київської області, з якої 0,0304 га сільськогосподарських угідь та 0,0100 га під будівлю.

Відповідно до п. п. 8, 19 Типового статуту садового товариства, затвердженого постановою ради міністрів УРСР і Українських республіканських профспілок № 14 від 02.12.1986 року було передбачено право члена садового товариства на відведеній йому в користування земельній ділянці побудувати садовий будиночок. Одержання документу про право власності на будинок, його реєстрація на той час законом не передбачалась.

Спадкодавець ОСОБА_3 з 25.02.2000 року була членом садівницького товариства «Залізничний», та відповідно до довідки товариства № 48 від 13.08.2011 року на земельній ділянці, яка знаходиться в її приватній власності, побудувала садовий будинок № 68 по вул. Садовій, 3 (рік збудови 1988), який згідно з технічним паспортом складається з приміщень: 1. веранда, 4,8 кв.м.; 2. коридор, 3,4 кв.м.; 3. літня кімната, 12,5 кв.м.; 4. літня кімната, 12,1 кв.м.; 5. кухня, 10,6 кв.м. Мансарда: коридор 7,2 кв.м.; кімната 13,7 кв.м.; Разом по будинку 64,3 кв.м. Надвірні будівлі господарський блок «В» (сарай). Ринкова вартість будинку 1 86 868 грн. (а.с. 13,14-18).

Вказаний будинок не є самовільною забудовою, оскільки побудований нею земельній ділянці, що належить спадкодавцю на праві власності та згідно з висновком Відділу містобудування, архітектури та житлово комунального господарства № 0/822 від 25.11.2015 року Вишгородської районної державної адміністрації є закінченим будівництвом, відповідає вимогам державних будівельних норм, передбачених ДБН 360-92 Містобудування, планування та забудова міських і сільських поселень (а.с. 22).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На час завершення будівництва акт введенння будівлі в експлуатацію не вимагався. Оскільки на момент закінчення спадкодавцем ОСОБА_3 будівництва в 1988 році ще не діяло законодавство про прийняття садових будинків в експлуатацію, та державну реєстрацію дач, то вона набула право вланості на зазначений садовий будинок в 1988 році.

Будівництвом садового будинку не були порушені права та законні інтереси інших осіб. На сьогоднішній день ринкова вартість садового будинку становить 1 86 868 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом за умов: якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно зі ст. ст. 1296, 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, враховуючи, що померла ОСОБА_3 за час свого життя не зареєструвала право власності на садовий будинок під номером 68, який знаходиться в садівницькому товаристві «Залізничний», за адресою: ОСОБА_2 сільська рада, Вишгородського району, Київської області, вулиця Садова, 3, оскільки на момент виникнення її права власності на нього діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав, а позивач використала всі можливості позасудового врегулювання даного питання та оскільки вищезазначений садовий будинок належав ОСОБА_3 то воно є спадковим майном, яке входить до складу спадщини після її смерті.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60,212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа Садівницьке товариство «Залізничний» про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинок № 68, який знаходиться в садівницькому товаристві «Залізничний» ОСОБА_2 сільської ради, вул. Садова, 3, після смерті ОСОБА_3, померлої 24 січня 2011 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області на протязі десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.Б. Баличева