Справа № 525/548/17
Провадження №2/525/256/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2017 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Лисенко Н.В., при секретарі Хоменко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся 23 травня 2017 року до суду з позовом до Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3, про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями.

З позовної заяви вбачається, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 березня 1991 року, який був укладений між головою колгоспу "Радянська Україна" ОСОБА_4 та виконавчим комітетом Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області даний будинок, що розташований в АДРЕСА_1 був придбаний для переселенців зони Чорнобильської АЕС, позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_5 згідно рішення № 9 засідання виконавчого комітету Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 23 вересня 2012 року необхідно було оформити право приватної власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями на позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_5 Після її смерті рішенням суду від 15 травня 2014 року у порядку спадкування за заповітом визнано за її онуком ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку з господарськими будівлями .

Позивач ОСОБА_1 вказує, що він своєчасно виготовити свідоцтво про право власності на свою частину житлового будинку з господарськими будівлями не встиг, а в даний час не може свою частину продати, бо нотаріус не визнає вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 березня 1991 року.

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просив суд визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель (літня кухня, два сараї, погріб вхідний, гараж, літній душ, вбиральня, колодязь питний, огорожа), що розташований в АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 26 травня 2017 року відкрито провадження по справі.

В судовому засіданні 7 червня 2017 року позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилався на обставини викладені в позові та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, до суду сільський голова надіслав заяву про розгляд справи у відсутність їхнього представника та визнання позову ОСОБА_1 в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позову ОСОБА_1, суду пояснив, що в даний час в цьому житловому будинку він проживає один, вони разом з батьком ОСОБА_1 мають намір продати цей будинок, але позивачем не проведена державна реєстрація його частини будинку.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та третьої особи ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 березня 1991 року між головою колгоспу "Радянська Україна" ОСОБА_4, що діяв по дорученню колгоспу "Радянська Україна" Великобагачанського району Полтавської області № 117 з однієї сторони та секретарем виконкому Радивонівської сільської ради ОСОБА_6, що діяв по дорученню виконкому Радивонівської сільської ради № 55 від 14 березня 1991 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого колгосп "Радянська Україна" Великобагачанського району Полтавської області "продав будинок для переселенців зони Чорнобильської АЕС ОСОБА_1 і ОСОБА_5, а Радивонівська сільська рада купила жилий будинок, що знаходиться в с. Перекопівка Великобагачанського району Полтавської області . Продаж вчинено за 20251 крб, які повинен перерахувати Овручський райвиконком Житомірської області" (а.с.11).

Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 травня 2014 року встановлено, що відповідно до розписки головного бухгалтера колгоспу кошти в сум і 20251 крб. були перераховані 16.05.1991 року з союзного бюджету( а.с. 21).

Згідно запису погосподарської книги № 17 Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області домоволодіння, що розташоване АДРЕСА_2) станом на 1991 рік відносилося до колгоспного двору. Членами двору значилися: голова двору - ОСОБА_1, дружина - ОСОБА_7, син - ОСОБА_3, теща - ОСОБА_5, що підтверджується довідкою № 518 від 1 червня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, на той час це вважалося належною реєстрацією житлового будинку з господарськими будівлями.

Частку в майні колишнього колгоспного двору ніхто з членів двору не виділяв.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 складається в цілому з житлового будинку - літ. "А-1, а" (рік побудови 1990), літньої кухні - літ. "Б" (рік побудови 1990), сараю - літ. "В" (рік побудови 1990), погріба вхідного - літ. "Г" (рік побудови 1990), сараю - літ. "Д" (рік побудови 1991), гаража -літ. "Е" (рік побудови 1991), літнього душа - літ. "Ж" (рік побудови 1991), вбиральні - літ. "З" (рік побудови 1990), колодязя питного №1 (рік побудови 1990), огорожі № 2 (рік побудови 1990). Загальна площа житлового будинку становить 89,9 кв.м, з яких житлова площа становить 44,6 кв.м, допоміжна площа становить 45,3 кв.м (а.с.

а.с. 6-10). Дане домоволодіння в даний час перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ( 1/2 частка кожного), що підтверджується довідкою № 563 від 7 червня 2017 року Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області.

З висновку МПТІЕ "Інвентаризатор" вбачається відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації і можливість безпечної експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_8

Рішенням № 1 від 20 березня 2014 року виконавчого комітету Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області змінено номер 3 житловому будинку на номер АДРЕСА_4 який належав ОСОБА_5 та ОСОБА_1 (а.с. 12).

З архівного витягу з протоколу № 9 засідання виконавчого комітету Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 23 вересня 2012 року вбачається, що було вирішено оформити право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_5 та доручено МПТІЕ "Інвентаризатор" виготовити свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями на ОСОБА_1 та ОСОБА_5 взамін договору купівлі - продажу житлового будинку від 14 березня 1991 року (а.с. 18).

Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 травня 2014 року визнано, що на момент смерті ОСОБА_5 належало право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_6 спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 визнано за її онуком ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що вказані в технічному паспорт, а саме: будинок житловий - літ. "А-1, прибудова літ. а", літня кухня - літ. "Б", сарай - літ. "В", сарай літ. "Д", погріб вхідний - літ. "Г", гараж - літ. "Е", лазня - літ. "Ж", вбиральня - літ. "З", колодязь №1, огорожа АДРЕСА_7 суду набрало законної сили 27 травня 2014 року.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83765152 від 29 березня 2017 року вбачається, що 1/2 частина вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_8, належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с. 16), це підтверджується і Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 88224666 та № 88224635 від 29 травня 2017 року.

Рішенням 15 сесії 7 скликання Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області від 16 березня 2016 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_9 передано у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_10

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 84727304 від 11 квітня 2017 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частина земельної ділянки площею 0,25 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в АДРЕСА_8 (а.с. 17).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Постановою приватного нотаріуса Великобагачанського районного нотаріального округу Полтавської області Склярової А.В. від 1 червня 2017 року відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії по посвідченню договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_11

Відсутність у позивача ОСОБА_1 правовстановлюючого документа на 1/2 частину спірного житлового будинку з господарськими будівлями, перешкоджає в позасудовому порядку вирішити цей спір.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України "у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову."

При таких обставинах, коли визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_1 до Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

1. Позов ОСОБА_1 до Радивонівської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_12 а та складається в цілому з житлового будинку - літ. "А-1, а", літньої кухні - літ. "Б", сараю - літ. "В", погріба вхідного - літ. "Г", сараю - літ. "Д", гаража -літ. "Е", літнього душа - літ. "Ж", вбиральні - літ. "З", колодязя питного № 1, огорожі № 2.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області подається протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час розгляду справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 12 червня 2017 року.

Суддя -