Справа № 629/1089/17
Номер провадження 2/629/795/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.06.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи: ОСОБА_3 про зміну наймача в договорі найму жилого приміщення, -
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, її інтереси представляє за довіреністю ОСОБА_6
Представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просила їх задовольнити.
Представник відповідача, Лозівської міської ради Харківської області, як орган місцевого самоврядування, надав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника, просили вирішити справу на розсуд суду.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Спірна квартира знаходиться в комунальній власності Лозівської міської ради Харківської області.
Згідно лицьового рахунку КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області наймачем квартири № 12 за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 4 буд. 26А значиться ОСОБА_3, третя особа по справі (а.с.21).
Спірна квартира була виділена гр. ОСОБА_3 зі складом сімї три чоловіка, що підтверджується архівним витягом із рішення № 40/482 виконавчого комітету Лозівської міської ради народних депутатів від 23.11.1982 року (а.с.39).
Згідно ст. 64 Житлового коксу, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.
На підставі рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 01.09.2014 року ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, було визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 4 АДРЕСА_1 (а.с.19-20), та його було знято з реєстрації за вказаною адресою.
Станом на 29.03.2017 року в спірній квартирі зареєстровані дві особи: ОСОБА_2, позивач по справі, та ОСОБА_3, її син (а.с.11).
Відповідно до ст. 106 Житлового кодексу, член сімї наймача вправі вимагати визнання його наймачем житлового приміщення замість попереднього наймача у разі смерті або втрати ним права на житлове приміщення.
Позивач зверталась до виконавчого комітету Лозівської міської ради з заявою про заміну наймача в звязку з вибуттям наймача ОСОБА_3 згідно рішення суду, однак в звязку з наявністю заборгованості по сплаті комунальних послуг, до вирішення питання щодо вжиття заходів по погашенню заборгованості, їй було відмовлено, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 22.11.2016 року № 862 «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень» (а.с.17).
За рішенням суду заборгованість за комунальні послуга виплачена в повному обсязі, заборгованості по поточним платежам не має, що підтверджується розрахунками заборгованості КП «ЖУК» Лозівської міської ради (а.с.22-25, 26-29,30-31, 32-34) та квитанціями про оплату за комунальні послуги від 03.07.2015 року, від 23.03.2017 року (а.с.36,37).
З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.29 ЦК України, ст.ст. 61, 64, 106 Житлового кодексу УРСР, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи: ОСОБА_3 про зміну наймача в договорі найму жилого приміщення задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, наймачем ізольованої квартири за адресою: м. Лозова харківської області, мікр. 4 АДРЕСА_1, у звязку з вибуттям наймача ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.Т.Мішуровська