провадження № 2/243/2873/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2017 року Слов′янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.

При секретарі Останькович А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №7 м. Словянська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання незаконним свідоцтва про право власності, припинення права власності та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2017 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання незаконним свідоцтва про право власності, припинення права власності та визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що її мати ОСОБА_2 (попередні прізвища Осипова, Іванова, Білецька), подарувала їй житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельну ділянку, площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовані за адресою: м. Слов'янськ, провулок Солоділова, 39. Право власності на подарований житловий будинок було зареєстроване за позивачем у КП БТІ м. Слов'янська. У 2015 р. з метою присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру ОСОБА_2 звернулась до землевпорядної організації. Була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по пров. Солоділова, 39 у м. Слов'янську Донецької обл. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та присвоєний кадастровий номер :01:010:1013, про що свідчить Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 06.04.2017 р. Пізніше ОСОБА_2 звернулась до Реєстраційної служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області і отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 39889328 від 01.07.2015 р., зареєструвала право власності на себе, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №39896689 від 01.07.2015 р. Так позивач є власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: м. Слов'янськ, провулок Солоділова, 39, а тому право власності на земельну ділянку, площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: м. Слов'янськ, провулок Солоділова, 39, не може належати іншим особам. Таким чином виникла ситуація, коли позивач є власником житлового будинку, проте позбавлена можливості оформити право на земельну ділянку під ним. Так, право власності на земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_2, яка подарувала земельну ділянку мені ще у2002 році. У звязку з чим просить суд:

Визнати незаконним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 39889328 від 01.07.2015 року, видане Реєстраційною службою Словянського міськрайонного управління юстиції Донецької області, на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Припинити право власності ОСОБА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, мешкає за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, пров. Солоділова, 39, на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, мешкає за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, пров. Салтикова-Щедріна, 17, право власності на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), кадастровий номер: :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала заяву про розгляд спраив за своєї відсутності, позов просить задовольнити (а.с.53). Суд вважає за можливим розглянути справу без її участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3, що діє на підставі ордеру серії АА №110858 від 23.05.2017 року (а.с.1), в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає за можливим розглянути справу без його участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала заяву про розгляд справи за своєї відсутності, не заперечує проти задоволення позову (а.с.52). Суд вважає за можливим розглянути справу без її участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, статтею 41 Конституції України, визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не повязана з використанням його властивостей.

Право користування власністю - це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості.

Під правом розпоряджатися розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна.

У відповідності до ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно до ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування від 18.10.2002 року серія ВАВ №206238, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №7622 (а.с.18), ОСОБА_2 (попередні прізвища Осипова, Іванова, Білецька), подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Слов'янськ, пров. Солоділова, 39.

Як вбачається з договору дарування земельної ділянки від 18.10.2002 року серія НВО №803873, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №7622 (а.с.19) ОСОБА_2 пожару ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: м. Слов'янськ, пров. Солоділова, 39.

В той же час, Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 06.04.2017 року (а.с.32) ОСОБА_2 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по пров. Солоділова, 39 у м. Слов'янську Донецької обл. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та присвоєний кадастровий номер :01:010:1013 (а.с.33).

ОСОБА_2 також отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 39889328 від 01.07.2015 р. (а.с.36), та зареєструвала право власності, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №39896689 від 01.07.2015 року (а.с.37-39).

Крім того, про реєстрацію вищевказаної земельної ділянки за ОСОБА_2 свідчать Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №85254225 від 18.04.2017 р. (а.с.40-42).

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, не заборонених законом, в тому числі за правочином. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 373 ЦК України, земля є об»єктом права власності і право власності на неї набувається і здійснюється згідно закону.

Згідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходе право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

В свою чергу ст. 378 ЦК України, передбачає припинення права власності на земельну ділянку виключно за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі придбання права власності на жилий будинок, будівлю чи споруду, яке знаходиться у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю чи споруду, розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або його частину, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування або розпорядження своїм майном, а згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39, а право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 припинено, з визнанням незаконним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 39889328 від 01.07.2015 року.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 317,319,377 ЦК України, ст.ст. 120,140,152 ЗК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних справ №7 від 16.04.2004 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання незаконним свідоцтва про право власності, припинення права власності та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати незаконним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 39889328 від 01.07.2015 року, видане Реєстраційною службою Словянського міськрайонного управління юстиції Донецької області, на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Припинити право власності ОСОБА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, мешкає за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, пров. Солоділова, 39, на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, мешкає за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, пров. Салтикова-Щедріна, 17, право власності на земельну ділянку площею 0,0519 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), кадастровий номер: :01:010:1013, розташовану за адресою: м. Словянськ, пров. Солоділова, 39.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Словянського міськрайонного суду ОСОБА_5