справа №619/1652/17
провадження №2/619/1027/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2017року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі:

Головуючого: судді Кононихіної Н. Ю.

При секретарі: Мєщан І. О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дергачі

Цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 нерухомості та основних фондів «Україна» «про визнання договору купівлі-продажу дійсним» ,

ВСТАНОВИВ:

До суду із позовом звернулася позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2, до ОСОБА_3 нерухомості та основних фондів «Україна» «про визнання договору купівлі-продажу дійсним» . З матеріалів позовної заяви вбачається , що ОСОБА_4 ,син заявниці, помер 17.08.2014 року. Після його смерті відкрилась спадщина на будинок розташований в м. Дергачі по вул. Золочівський шлях, 67. Будинок був придбаний 30.09.1998 року та оформлений у третьої особи ОСОБА_3 нерухомості «Україна». Даний договір було зареєстровано в БТ1 «Інвенрос» 06.10.1998 року.

ОСОБА_4 згідно домовленості з продавцем сплатив йому всю суму за договором купівлі-продажу , а саме 8 658.00 гривень, та оселився в придбаному будинку.

Відповідач по справі отримав кошти в повному обсязі, знявсь з реєстрації в паспортному столі Дергачівського РВ Харківської області та звільнив будинок для покупця ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_4 позивач звернулась до нотаріальної контори до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою щодо прийняття спадщини після смерті сина.

26 листопада 2014 року було відкрито спадкову справу, однак по закінченню 6 місячного терміну позивач не змогла оформити спадщину, тому як нотаріус запропонував біржі договір купівлі-продажу будинку визнати в судовому порядку недійсним, у звязку з чим позивач змушена звернутись до суду з даним позовом.

Покупець як і продавець добросовісно виконали умови угоди купівлі-продажу будинку, про що також може засвідчити ОСОБА_3 нерухомості та основних фондів «Україна», тому підстав не визнавати угоди дійсною сторони не мають.

Тому позивач, як спадкоємець після сина ОСОБА_4, який помер 17 серпня 2014 року , -просить визнати біржовий договір купівлі-продажу будинку в м. Дергачі по вул. Золочівський шлях, 67 від 30.09.1998 року між сторонами продавцем ОСОБА_2, та покупцем - ОСОБА_4 за 8 658,00 гривень - дійсним., т .я. всі суттєві умови при укладанні договору - виконані .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 прохав слухати справу у його відсутності та підтримав заявлені вимоги у повному обсязі .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання ,але не з'явився без поважних причин , тому суд слухає справу в його відсутність. Повідомлення про причини неявки до судового засідання з боку представника відповідача до суду не надходило. Суд вирішує справу на тих доказах ,які надані у судовому засіданні .

Представник відповідача ОСОБА_3 нерухомості та основних фондів «Україна» в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання ,але не з'явився без поважних причин , тому суд слухає справу в його відсутність. Повідомлення про причини неявки до судового засідання з боку представника відповідача до суду не надходило. Суд вирішує справу на тих доказах ,які надані у судовому засіданні.

Суд, зясувавши позицію сторін , аналізуючи матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню на підставах ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, та ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», т.я.

У судовому засіданні встановлено: ОСОБА_4 ,син заявниці, помер 17.08.2014 року.

Після його смерті відкрилась спадщина на будинок розташований в м. Дергачі по вул. Золочівський шлях, 67, який належав спадкодавцеві на підставі Договору купівлі-продажу від 30.09.1998 року, оформленого у третьої особи ОСОБА_3 нерухомості «Україна». Даний договір було зареєстровано в БТ1 «Інвенрос» 06.10.1998 року.

При цьому ОСОБА_4 згідно домовленості з продавцем сплатив йому всю суму вартості будинку за договором купівлі-продажу , а саме 8 658.00 гривень, та оселився в придбаному будинку.

У той же час відповідач по справі ОСОБА_2 отримав кошти в повному обсязі, знявсь з реєстрації в паспортному столі Дергачівського РВ Харківської області та звільнив будинок для покупця ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою щодо прийняття спадщини після смерті сина.

26 листопада 2014 року було відкрито спадкову справу, однак по закінченню 6 місячного терміну позивач не змогла оформити спадщину, тому як нотаріус надав відмову у вчиненні нотаріальної дії, у звязку з чим позивач змушена звернутись до суду з даним позовом.

Покупець як і продавець добросовісно виконали умови угоди купівлі-продажу будинку, про що також може засвідчити ОСОБА_3 нерухомості та основних фондів «Україна», тому підстав не визнавати угоди дійсною сторони не мають.

Згідно ч.2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення. А інша сторона уклоняється від нотаріального оформлення угоди суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду - визнати угоду дійсною. У цьому разі послідуюче нотаріальне оформлення угоди не вимагається .

Тому суд визнає Біржовий договір № Н9-829 від 30.09.1998 року купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями в м. Дергачі по вул. Ворошилова (Золочівський шлях), будинок № 67 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем - ОСОБА_4,який виконаний сторонами за 8 658,00 гривень - дійсним .

На підставі викладеного та керуючись ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, та ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» ,ст.. 5,10,60,208,212-215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати Біржовий договір № Н9-829 від 30.09.1998 року купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями в м. Дергачі по вул. Ворошилова (Золочівський шлях), будинок № 67 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем - ОСОБА_4, який виконаний сторонами за 8 658,00 гривень - дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна