Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/705/17

Номер провадження: 2/511/439/17

15 червня 2017 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

секретаря Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області клопотання про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, Об"єднання садоводів масиву "Надія" Роздільнянського району Одеської області (далі ОСМ "Надія"), яка належала ОСОБА_3, померлому 28.05.2013 року.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення, просив розглядати справу у його відсутність.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник не з"явились, надали суду заяву, в якій позов підтримали, просили справу розглядати у їх відсутність.

В позові ОСОБА_1 зазначив, що 28.05.2013 року помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, ОСМ «Надія» Роздільнянського району Одеської області, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003 року, а також у виді ? частки земельної ділянки №519, 520 загальною площею 0,1180 га, що знаходиться в ОСМ «Надія» на території ОСОБА_2 сільської ради Роздільнянського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:2811, що належала дружині спадкодавця ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ОД №22-381. При житті ОСОБА_3 заповіту не залишив, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 є його син позивач по справі ОСОБА_1 Інших спадкоємців не має. Він своєчасно прийняв спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою. На підставі цієї заяви 21.01.2014 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину на ? частки земельної ділянки №519,520. Однак нотаріус відмовив в видачі свідоцтва про право власності по праву спадкування за законом на належну спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003 року земельну ділянку №518 в ОСМ "Надія" з посиланням на відсутність правовстановлюючих документів та рекомендовано звернутись до суду. Тому просить задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

28.05.2013 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №339757, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №5342.(а.с.10)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому нерухоме майно у вигляді:

-земельної ділянки №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, «Обєднання садоводів масиву «Надія» Роздільнянського району Одеської області, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003 року серії ВАК №425705, зареєстрованого в реєстрі за №1787; (а.с.11)

-? частки земельної ділянки №519, 520 загальною площею 0,1180 га, в тому числі по угіддях 0,1150 га під багаторічними насадженнями (сади), 0,0030 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, у межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Одеська область Роздільнянський район ОСОБА_2 сільська рада, ОСМ «Надія» (колишня адреса: Одеська область Роздільнянський район ОСОБА_2 сільська рада СТ «Фонтан», масив «Червоний жовтень»), кадастровий номер :01:001:2811, що належала дружині спадкодавця ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ОД №22-381, виданого ОСОБА_2 сільською радою 22.12.1998 року на підставі рішення 13 сесії ХХІІ скликання ОСОБА_2 сільської ради від 03.09.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2475.

Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав, тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3, який прийняв спадщину, є його син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-ПО №348088 виданим 27.06.1963 року гор ЗАГС м. Рубцовск Алтайського краю РСФСР, на підставі актового запису №37. (а.с.13).

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину, своєчасно звернувся до державного нотаріуса Шостої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №598/2013.

Крім того, на час відкриття спадщини після смерті батька позивач був зареєстрований та постійно проживав зі спадкодавцем ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1.

На підставі заяви ОСОБА_1 21.01.2014 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки земельної ділянки №519, 520 загальною площею 0,1180 га, в тому числі по угіддях 0,1150 га під багаторічними насадженнями (сади), 0,0030 га під будівлями, лісами та іншими угіддями, у межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Одеська область Роздільнянський район ОСОБА_2 сільська рада, ОСМ «Надія» (колишня адреса: Одеська область Роздільнянський район ОСОБА_2 сільська рада СТ «Фонтан», масив «Червоний жовтень»), кадастровий номер :01:001:2811, що належала дружині спадкодавця ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ОД №22-381, виданого ОСОБА_2 сільською радою 22.12.1998 року на підставі рішення 13 сесії ХХІІ скликання ОСОБА_2 сільської ради від 03.09.1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2475.

В видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, ОСМ «Надія» Роздільнянського району Одеської області, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003 року серії ВАК №425705, зареєстрованого в реєстрі за №1787, нотаріусом було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. (а.с.27)

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

Суд, задовольняючи позов ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на спадкове майно, виходить з наступного.

Так земельна ділянка №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, ОСМ «Надія» Роздільнянського району Одеської області, належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 07 травня 2003 року серії ВАК №425705.

Зазначений договір було укладено з дотриманням вимог чинного на той час законодавства України, зокрема Земельного кодексу України (далі ЗК України) в редакції від 26.04.2003 року та ЦК України в редакції 1964 року.

Так, відповідно до ст. 131 ЗК України в редакції від 26.04.2003 року, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. При цьому складення таких угод здійснюється відповідно до ЦК У країни з урахуванням вимог цього Кодексу.

Відповідно до ч. З ст. 132 ЗК України (в редакції від 26.04.2003 року) угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Однак відповідно до ч.1, ч.2 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, а також свідоцтвом про право на спадщину.

Тому ОСОБА_3 , придбавши земельну ділянку, повинен був виготовити Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку, однак при житті переоформити земельну ділянку не встиг.

Крім цього, на час укладення договору купівлі-продажу діюче законодавство не передбачало обов"язкової реєстрації права власності на нерухоме майно і відповідно набуття права власності з моменту його реєстрації.

Однак відповідно до ст.125 ЗК України ( в редакції Закону України від 05 березня 2009 року №1066) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Так відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014 року №5, якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують у нього виникнення права власності на нерухоме майно (ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Оскільки законодавством України не передбачено реєстрацію права власності на нерухоме майно за померлим, відповідно до норм ст.41 Конституції України захистити свої майнові права позивач має можливість лише в судовому порядку.

Тому суд вважає, що в порядку, встановленому чинним земельним законодавством ОСОБА_3 набув право власності на вищевказану земельну ділянку, а тому відповідно до ст.1216 ЦК України дана земельна ділянка входить до спадкового майна та право на неї переходить до її спадкоємців у порядку спадкування.

Вартість вказаної земельної ділянки згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки складає 48817,80 грн.(а.с.34)

Тому суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати, право власності по праву спадкування за законом на земельну ділянку №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, «Обєднання садоводів масиву «Надія» Роздільнянського району Одеської області, яка належала ОСОБА_3, померлому 28.05.2013 року, на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003 року серії ВАК №425705, зареєстрованого в реєстрі за №1787.

Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1225, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6 право власності по праву спадкування за законом на земельну ділянку №518 площею 0,06 га з цільовим призначенням для ведення садівництва розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради, Обєднання садоводів масиву «Надія» Роздільнянського району Одеської області, яка належала ОСОБА_3, померлому 28.05.2013 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ж. В. Теренчук