Справа №718/1167/17
Провадження №2/718/431/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2017 року

Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі : головуючого - судді Олексюк Т.І.

секретаря - Пітак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.03.2015 року він та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу будівлі-прохідної - житлового будинку (літ.А-І), загальною площею 16,40 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1. Вказує, що дана будівля належить ОСОБА_2 на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 27.06.2007 року. Зазначає, що нотаріально договір купівлі-продажу не складався, ОСОБА_2 власноручно написав розписку про отримання від позивача 62700 гривень, вважає, що виконав всі обов»язки покупця, а саме сплатив обговорену ціну предмету договору, а тому просив позов задовольнити в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, звернувшись до суду з відповідною заявою.

Відповідач ОСОБА_2 заявлені вимоги визнав, наслідки визнання позову йому відомі та зрозумілі, звернувшись до суду з відповідною заявою.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 1 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до змісту ст.ст.626,627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

В силу ст.6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За положеннями ст.ст. 655,656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

. Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 207. 220, 328, 655-656 ЦК України, ст.ст. 88, 213 - 215 ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку (літ.А-1), площею 16,40 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1, що був укладений 27.03.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (літ.А-1) площею 16,40 кв.м, вартістю 62700 гривень, що розташований в АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: