Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
30 травня 2017 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:
головуючого судді - Черенкової Н.П.,
при секретарі судового засідання Шевельовій Я.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Миколаєві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, третя особа Універсальна товарна біржа «ФЕНІКС»,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, третьої особи про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна №051, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладеного 17.08.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Універсальній товарній біржі «ФЕНІКС», також визнання права власності на вказану квартиру.
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідачі до судового засідання не з*явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Представник третьої особи Універсальна товарна біржа «ФЕНІКС» у судове засідання не зявився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Обставини справи встановлені судом.
Як вбачається із свідоцтва про право власності на житло від 21.09.1993 року, виданого Миколаївською міською службою приватизації державного житлового фонду, квартира №18 по вул. Комсомольській (6 Слобідській), 7 в м. Миколаєві належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6
06.02.1995 року ОСОБА_5 помер.
У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.1996 року, виданого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори, спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_6
Згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна №051 від 17.08.2000 року, зареєстрованого Універсальна товарна біржа «ФЕНІКС» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №051 від 18.08.2000 року, ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартиру №18 по вул. Комсомольській (6 Слобідській), 7 в м. Миколаєві
У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбаченіст. 224 ЦК УРСР. Продавець передав майно покупцю, а той в свою чергу передав продавцю обумовлену сторонами вартість майна.
Відповідачі від нотаріального посвідчення договору ухилилися.
При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, слід визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №051 від 17.08.2000 року, зареєстрований Універсальною товарною біржею «ФЕНІКС» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №051 від 17.08.2000 року, по якому ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.
Строк позовної давності не порушений, так як про порушене право позивач дізнався тільки в даний час.
Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на
Керуючись ст. ст.8,10,60,213-215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №051 від 17.08.2000 року, зареєстрований Універсальною товарною біржею «ФЕНІКС» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №051 від 17.08.2000 року, по якому ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартиру №18 по вул. 6 Слобідській (Комсомольській), 7 в м. Миколаєві.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №18 по вул. 6 Слобідській (Комсомольській), 7 в м. Миколаєві.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.П. Черенкова