Справа № 373/683/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Реви О.І.

при секретарі Товстій В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, Київської міської ради, третя особа: Головне територіальне управління юстиції у Київській області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом та просить визнати за нею право власності на житловий будинок №143 із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Дружби (колишня Жовтневої революції) в с. Дівички, Переяслав-Хмельницького району, Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 22 лютого 2016 року її сина ОСОБА_2.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що після смерті ОСОБА_2 вона звернулась із заявою до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину, але відсутність реєстрації правовстановлюючого документу на будинок, позбавила її можливості оформити спадщину на своє ім'я.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав і просить задовольнити їх, розглянувши справу без його участі та участі позивача.

Від відповідача Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, до суду надійшла заява про визнання позову та слухання справи у відсутності її представника.

Представник відповідача - Київської міської Ради в судове засідання не зявився повторно, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Від представника третьої особи до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності її представника.

Дослідивши матеріали справи судом було встановлено наступне.

ОСОБА_2 при житті володів будинком №143 по вул. Жовтневої революції в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області, загальною площею 71,80 кв. м., житловою площею 28,10 кв. м., що підтверджується договором дарування жилого будинку від 18 вересня 2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області і зареєстрованим в реєстрі за №775.

Рішенням Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №174, 22 сесії 5 скликання, від 23 вересня 2008 року вулицю Жовтневої революції в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району перейменовано на вул. Дружби, що підтверджується довідкою Дівичківської сільської ради від 05 грудня 2016 року за №840.

22 лютого 2016 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії І-БК №348860.

Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно, в тому числі на житловий будинок №143 по вул. Дружби (колишня Жовтневої революції) в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області.

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_1 є матірю померлого ОСОБА_2.

Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2шляхом спільного проживання із спадкодавцем.

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину судом не встановлено.

20 грудня 2016 року, державним нотаріусом Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1; на земельну ділянку площею 0,1198 га та на земельну ділянку площею 0,2500 га в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району, які належали померлому ОСОБА_2.

Постановою від 20 грудня 2016 року державний нотаріус Пятнадцятої Київської державної нотаріальної конторивідмовив позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок №143, який знаходиться по вул. Дружби (колишня - Жовтневої революції)в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області, в звязку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документу на будинок.

Відповідно до вимог п. 2 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до правил ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке повязується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не здійснив державної реєстрації права на майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІУ від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.

Пунктом 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001 р. № 127, передбачено, що не належать до самочинного будівництва, зокрема, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

З врахуванням вищезазначеного, суд дійшов висновку, що не здійснення спадкодавцем ОСОБА_2 державної реєстрації права власності на будинок не позбавляє його спадкоємця ОСОБА_1 права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.

На підставі ст.ст.328,1216, 1217, 1218, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270,1296 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 57-62, 212-215 ЦПК України суд ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, Київської міської ради, третя особа: Головне територіальне управління юстиції у Київській області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за закономзадовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №143 (загальною площею71,80 кв. м., житловою площею 28,10 кв. м..)з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Дружби (колишня - Жовтневої революції), в с. Дівички, Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 22 лютого 2016 року її сина ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. І. Рева