Справа № 454/2998/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в окреме будинковолодіння частини житлового будинка,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що йому на праві власності належить 1/2 частини житлового будинку №160 з відповідною частиною надвірних будівель і споруд по вул. Старомостівська в м. Великі Мости Сокальського району Львівської області. Даний будинок позивач отримав на підставі права на спадщину за заповітом, в якому зазначено, що у його користуванні перебуває частина будинку на кресленні 1 поверху (поверхневий план технічного паспорту від 14.12.1978р.) а саме приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4. У користування відповідача припали приміщення 1-1, 1-2, 1-3.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Великомостівської міської ради №170 від 27.12.2006р. частині будинку позивача присвоєно поштовий номер "160а" як окремому будинковолодінню та зобов'язано внести зміни в реєстраційні документи у Червоноградському МБТІ.

Також згідно рішення сесії Великомостівської міської ради №40 від 02.07.1997р. ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 720м.кв. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Старомостівська 160а у м. Великі Мости Сокальського району. Однак отримати правовстановлюючий документ на право власності на земельну ділянку немає можливості, оскільки потрібно виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Проте така Технічна документація включає подання правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна. Оскільки будинковолодіння №160а по вул. Старомостівська не зареєстровано у визначеному законодавством порядку з певних технічних причин позивач немає можливості реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки.

На підставі наведеного просить виділити в окреме будинковолодіння належні йому приміщення 1-1 площею 7,8кв.м., 1-2 площею 11,2кв.м., 1-3 площею 11,8 кв.м., 1-4 площею 5,2кв.м. згідно технічного паспорту від 10.12.2015р. та визнати за ним право власності на будинковолодіння №160а по вул. Старомостівська в м. Великі Мости Сокальського району Львівської області.

В судове засідання 27.02.2017р. позивач та його представник ОСОБА_3 не прибули. Однак представником подано заяву в якій просить розглядати справу у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не прибув, однак надав суду надано заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

З оглянутого свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.06.1979р., посвідченого державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, встановлено, що згідно заповіту ОСОБА_5 яка померла 17.12.1978р. спадкоємцями в рівних частках кожний є її син - ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_6.

Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається із житлового будинку з надвірними будівлями в м. Великі Мости по вул. Радянська 160, Сокальського району Львівської області. У власність ОСОБА_1 переходять приміщення згідно з планом 2-1, 2-2, 2-3, а у власність ОСОБА_6 переходять приміщення 1-1, 1-2, 1-3.

Із довідки №2343 виданої виконкомом Великомостівської міської ради встановлено, що згідно рішення V сесії ХХІ скликання від 06.11.1990р. у м. Великі Мости вул. Радянська перейменовано на вул. Старомостівська.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 звертався із заявою про передачу у приватну власність земельну ділянку, про що Великомостівська міська рада народних депутатів 02.07.1997р. прийняла рішення №40, згідно якого вирішила передати гр. ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку надану для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0720га по вул. Старомостівська 160 1/2 в м. Великі Мости.

Окрім того згідно рішення виконавчого комітету Великомостівської міської ради №170 від 27.12.2006р. присвоєно поштову адресу (порядковий номер) 1/2 будинку, що належить ОСОБА_1 по вул. Старомостівська 160 на Старомостівська 160а.

З оглянутих матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на житловий будинок №160а по вул. Старомостівська у м. Великі Мости, згідно якого встановлено, що всього у його користуванні знаходиться 36м.кв. із загальної площі будинку - 76м.кв. Також йому належить веранда "а", огорожа дерев'яна та огорожа металева.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст.6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження їм майном.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до п.5 ст. 19 Даного Закону підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень є рішення судів, що набрали законної сили.

Стаття 55 Закону України "Про землеустрій" передбачає, що Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: а) завдання на складання технічної документації із землеустрою; б) пояснювальну записку; в) рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою (у випадках, передбачених законом); г) згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем; ґ) довідку, що містить узагальнену інформацію про землі (території); д) копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; е) копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у

разі проведення робіт щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); є) копію правовстановлюючих документів на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права власності на такі обєкти зареєстровані); ж) матеріали польових топографо-геодезичних робіт; з) план меж земельної ділянки, складений за результатами зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками на межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів); и) кадастровий план земельної ділянки; і) перелік обмежень у використанні земельної ділянки; ї) у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); й) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, що

включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Так із відповіді фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 від 01.08.2016р. гр. ОСОБА_8 повідомлено, що для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) необхідно подати право власності на нерухоме майно в м. Великі Мости по вул. Старомостівська 160а у зареєстрованому порядку.

Таким чином в ході розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку та земельної ділянки в м. Великі Мости по вул. Старомостівська 160а Сокальського району Львівської області, проте позбавлений можливості у встановленому законом порядку виготовити необхідну Технічну документацію із землеустрою а також оформити реєстрацію документів на частину будинковолодіння у Червоноградському МБТІ.

Таким чином, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, враховуючи згоду співвласника ОСОБА_2 на дану позовну заяву суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Виділити в окреме будинковолодіння належне ОСОБА_1 приміщення: 1-1 площею 7,8 кв.м., 1-2 площею 11,2 кв.м., 1-3 площею 11,8 кв.м, 1-4 площею 5,2 кв.м. згідно технічного паспорту від 10.12.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння за адресою № 160 А по вулиці Старомостівська в м.Великі Мости Сокальського району Львівської області, яке складається із приміщень: 1-1 площею 7,8 кв.м., 1-2 площею 11,2 кв.м., 1-3 площею 11,8 кв.м., 1-4 площею 5,2 кв.м. згідно технічного паспорту від 10.12.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук