Справа № 663/732/17
Провадження № 2/663/438/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2017 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Ведмідської Н.І.,

секретаря - Пенза Н.І.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідачки ОСОБА_3 - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_4, треті особи: Управління державної міграційної служби України у Херсонській області, Виконавчий комітет Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про усунення перешкод в користуванні житловим будинком,-

ВСТАНОВИВ:

10.04.2017 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_4, треті особи: Управління державної міграційної служби України у Херсонській області, Виконавчий комітет Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про усунення перешкод в користуванні житловим будинком.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що на праві приватної власності їй належить житловий будинок АДРЕСА_1. Однак, на даний час вона позбавлена можливості в повній мірі здійснювати щодо житлового будинку АДРЕСА_1, своє право власності, а саме, на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, оскільки в ньому з червня 2014 року зареєстровані відповідачі. Відповідачі доводяться їй сином, невісткою та онукою. Зареєстровані вони з її дозволу в якості членів її сім'ї. З 23.04.2016 року вони не є членами її сім'ї, а з грудня 2016 року відповідачі в будинку не проживають, вони виїхали в свій будинок який ще не прийнятий в експлуатацію, практично забрали всі речі. Цивільно-правові угоди між ними не укладались.

Просить усунути їй перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження будинком АДРЕСА_1, шляхом припинення права ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користування жилим приміщенням - буд. АДРЕСА_1 та зняти з реєстрації місця проживання зазначених осіб за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав та пояснив, що дійсно зареєстровані та проживали в будинку позивачки в якості членів її сім'ї, оскільки він є її сином, дружина невісткою, а його син онуком позивачки. Вони переїхали з будинку в грудні 2016 року, у зв'язку з неприязненими стосунками з позивачкою. Свій будинок вони не добудували, зареєструватися в ньому неможливо. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник ОСОБА_3 просив в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Стаття 156 ЖК України передбачає, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК України.

Виходячи з норми ст. 64 ЖК України, членами сім'ї є особи які постійно спільно проживають та ведуть спільне господарство.

Частина 4 ст.156 ЖК України передбачає, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Позивачка є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 з 25.04.1976 року, що підтверджується Актом передачі будинку та надвірних споруд, зареєстрованим в БТІ.(а.с.20)

Як вбачається з довідки Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області відповідачі:

ОСОБА_2, зареєстрований в будинку з 05.03.2014 року,

ОСОБА_3, зареєстрована в будинку з 05.03.2014 року,

ОСОБА_4, зареєстрований в будинку з 05.03.2014 року.(а.с.10)

Сторони визнали, що відповідачі на час реєстрації в будинку належному позивачці були членами однієї сім'ї, однак в подальшому їх стосунки змінилися, відповідачі виїхали з будинку в грудні 2016 року.

Договірні відносини щодо порядку та умов користування будинком між сторонами відсутні.

Про необхідність, пропозиції щодо укладання з відповідачами договору про оплатне користування будинком, позивачкою не заявлено.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Беручи до уваги викладене, суд дійшов висновку про передчасність звернення позивачки до суду з вимогою про визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком, оскільки право члена сім'ї власника житла є сервітутним правом, у зв'язку з цим, його припинення може відбуватися відповідно до ст.405 ЦК України, тоді як позивачкою не доведено, що відповідачі не проживають в будинку понад один рік.

Керуючись ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задовленні позовних вимог ОСОБА_1,- відмовити в повному обсязі за необгрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. І. Ведмідська