Провадження №2/225/1334/2017
Єдиний унікальний номер 225/2255/17
рішення

і м е н е м У к р а ї н и

07 червня 2017 року м. Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Геря О.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Савченко О.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом представника позивача - ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до Торецької міської ради про визнання права власності на ? частку квартири за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 на підставі довіреності, звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на ? частку квартири за набувальною давністю до Торецької міської ради.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказав, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.07.1996 року квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить по ? частці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. У зазначеній квартирі ОСОБА_4 проживала одна, до неї у гості приходила її знайома ОСОБА_2 З 2001 року ОСОБА_4 хворіла, нагляд за хворою здійснювала позивач, у зв'язку з чим ОСОБА_4 запропонувала ОСОБА_2 проживати разом з нею у квартирі за вищевказаною адресою. ОСОБА_3 не заперечував щодо проживання ОСОБА_2 в їх квартирі.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилась спадщина у вигляді ? частки квартири АДРЕСА_1. Заповіту не має, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини спадкоємці не звертались. ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 помер. На протязі з 2002 року по сьогоднішній день позивач користується та володіє безперервно вказаною квартирою, сплачує у цілому усі необхідні платежі, проводить ремонт та повне утримання квартири, користується земельною ділянкою.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засіданні не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення рішення про задоволення позову повністю, виходячи з наступного.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.07.1996 року квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить по ? частці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

З копії актового запису про смерть № 115 від 13.02.2001 року, виданої Торецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Донецькій області вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

З копії актового запису про смерть № 239 від 10.04.2012 року, виданого Торецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Донецькій області вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_6.

Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З пункту 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року вбачається, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно пункту 11 зазначеної вище Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Судом встановлено, що позивач, починаючи з 2002 року по теперішній час проживає у квартирі АДРЕСА_1.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володіє чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти 1/2 часткою квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_4, і доказів на спростування даних обставин в судовому засіданні не здобуто, то суд вважає за можливе визнати за нею право власності на дану частку майна за набувальною давністю.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд зазначає, що позивач або представник позивача в позовній заяві чи окремих клопотаннях не наполягали на стягненні судових витрат з відповідача, у зв'язку із чим, виходячи з вимог справедливості судового розгляду, суд не вважає за необхідне стягувати судовий збір з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1 право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, позначеними літерами: будинок - А-1, загальною площею - 48,9 кв.м, житловою площею - 31,0 кв.м., сіни - а, ганок - г, сарай - Б1, вбиральня - О, сарай - Ц, навіс - И, огорожа - N.

Заочне рішення може бути переглянуто Дзержинським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після прийняття рішення судом апеляційної інстанції або Дзержинським міським судом за наслідками розгляду заяви про перегляд заочного рішення.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: