Справа № 149/1186/17
Провадження №2/149/709/17
Номер рядка звіту 46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.2017 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хмільницька міська рада, Приватне підприємство «Хмільникземпроект» про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

В травні 2017 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

Позивач посилаються на те, що їй відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Чкалова в м. Хмільнику Вінницької області. Згідно рішення Хмільницької міської ради позивачу передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 1000,0 кв.м. по вул. Чкалова, 5 в м. Хмільнику Вінницької області. Після опрацювання надані документи були поверненні на доопрацювання у зв'язку із тим, що межі земельних ділянок перетинаються із земельною ділянкою відповідача. Внаслідок неправильного оформлення акту на право приватної власності відповідача, порушують законні права та інтереси позивача.

В судове засідання сторони по справі не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач уточнила позовні вимоги та просить визнати недійсним рішення Хмільницької міської ради від 16. 10. 2008 року 41 сесії 5 скликання в частині надання у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ЯЖ № 393301 виданий 4 серпня 2009 року відповідно рішення Хмільницької міської ради від 16. 10. 2008 року 41 сесії 5 скликання, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58, згідно якого ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка розміром 0, 1000 га у межах згідно з планом, кадастровий номер якої :00:003:0628, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в м. Хмільнику Вінницької області за № 3 по вулиці Чкалова.

Відповідач уточненні позовні вимоги визнала в повному обсязі, розгляд справи просить проводити без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що відповідно до витягу із рішення № 199 від 15.04.2010 року та свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 05.05.2010 року за ОСОБА_1 оформлено право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Чкалова, 5 в м. Хмільнику Вінницької області.(а.с.5-6)

Згідно виписки із рішення Хмільницької міської ради № 205 від 30.09.1999 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 1000,0 кв.м. по вул. Чкалова, 5 в м. Хмільнику Вінницької області, призначеної для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 351,0 кв.м., для ведення особистого селянського господарства, суміжну до присадибної.(а.с.13)

20.02.2009 року було складено акт погодження та закріплення меж земельної ділянки, відповідно до якого межі земельної ділянку площею 1000,0 кв.м. по вул. Чкалова, 5 в м. Хмільнику Вінницької області, яка належить ОСОБА_1.(а.с.18-20)

Відповідно до протоколу перевірки файлу обміну даними результатів землевпорядних робіт в електронному вигляді від 29.07.2010 року, надані документи на опрацювання повернені на доопрацювання, оскільки межі земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 перетинаються з земельною ділянкою гр. ОСОБА_2, а саме при розробці14.09.2008 року ПП «Хмільникземпроект» ОСОБА_3О, було допущено помилку щодо земельної ділянки ОСОБА_2, було необґрунтовано виключено спірну земельну ділянку до загальної площі земель, що передана ОСОБА_4 у власність.

ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,1000 га у межах згідно з планом, призначена для будівництва та обслуговування жилого приміщення, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. Чкалова, 3 в м. Хмільнику Вінницької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 393301 від 04.08.2009 року.

Дані правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» №3613-VI від 07.07.2011 року Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Частиною 1 статті 11 Закону № 3613-VI визначено, що відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до правової позиції, висловленої в постанові Верховного Суду України від 12.05.2015 року у справі № 21-119а15, формування Кадастру, як індивідуального спеціалізованого реєстру земельних ділянок потребує максимально точних геоінформаційних даних. Цього вимагають і норми Закону № 3613-VI, який у цьому випадку є спеціальним за сферою регулювання відносин.

Відповідно до правових позицій, визначених у постановах Верховного Суду України від 04 червня 2014 року у справі №6-46цс14 та від 06 лютого 2013 року у справі №6-103цс12, відповідно до статті 126 (в редакції чинній до 05.03.2009 року), статтей 152, 155 ЗК Українидержавні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та цивільно-правових угод. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ст. 152 ч. 3 ЗК України, Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 59 ч. 10 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законом України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, з метою захисту права власності у користуванні земельною ділянкою, вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки позивач підтримує позовні вимоги, відповідач їх визнала повністю, задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.

На підставі ст.ст. 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143 , 146, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним рішення Хмільницької міської ради від 16. 10. 2008 року 41 сесії 5 скликання в частині надання у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ЯЖ № 393301 виданий 4 серпня 2009 року відповідно рішення Хмільницької міської ради від 16. 10. 2008 року 41 сесії 5 скликання, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58, згідно якого ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка розміром 0, 1000 га у межах згідно з планом, кадастровий номер якої :00:003:0628, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в м. Хмільник Вінницької області за № 3 по вулиці Чкалова.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.