Справа № 658/188/17
(провадження № 2/658/346/17)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Єйбога І.М.,

за участю секретаря Ганжевої В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каховської міської ради Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до Каховської міської ради Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Вимоги мотивовано тим, що 04 грудгя 1997 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Я.Мудрого (колишня Червоноармійська), за ціною 9 136.00 грн., який було укладено та посвідчено на Українській товарній біржі за реєстраційним №002880. 20 вересня 1998 року вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку було зареєстровано в КП " Каховське БТІ" за № 464/2. При укладанні вказаного договору були виконані всі істотні умови, окрім нотаріального посвідчення. Після отримання грошей та передачі позивачу ключів попередня влисниця померла і посвідчити угоду нотаріально на теперішній час не має можливості.. Просить суд визнати договір між нею та ОСОБА_2 ОСОБА_3 купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Я.Мудрого (колишня Червоноармійська), який укладено та посвідчено на товарній біржі "Українська" за реєстраційним №002880, загальною площею 56.6 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", вбиральня під літерою "Д", сарай під літерою "В", огорожа №4, споруда №5, дійсним.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Наполягав на задоволенні позовних вимог.

Представник позивача до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно дост. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 рокудержавна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виник-нення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зіст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

04 грудня 1997 року Товарна біржа "Українська" посвідчила договір купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Червоноармійській за реєстраційним № 002880, загальною площею 56.6 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", вбиральня під літерою "Д", сарай під літерою "В", огорожа №4, споруда №5 між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 (а.с.5).

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 15, 220, 328, 356, 357 ЦК України, ст.ст. 3, 5 8, 10, 59, 60, 169, 213 215, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Товарної біржі "Українська", третя особа: Каховська міська рада Херсонської області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною- задовольнити.

Визнати між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Я.Мудрого (Червоноармійській), який укладено та посвідчено на товарній біржі "Українська" за реєстраційним № 002880, загальною площею 56.6 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", вбиральня під літерою "Д", сарай під літерою "В", огорожа №4, споруда №5 - дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайонний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. М. Єйбог