РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/19850/15-ц

пр. № 2/759/252/17

23 січня 2017 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарях Фещук Т.С., Котляр Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки,

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі рішення Святошинського районного суду м. Києва від 03 липня 2007 року в порядку спадкування за законом набули право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, в рівних частках.

Їм же в рівних частках належить право власності на земельну ділянку, площею 0,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що відведена для будівництва та обслуговування вказаного домоволодіння, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий на підставі рішення Київської міськоїради від 28.05.2009р. №599/1655.

Між сторонами склався певний порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою.

ОСОБА_1 в грудні 2015 року заявила позов до ОСОБА_2 про поділ належних їм доволодіння та земельної ділянки відповідно до склавшого порядку користування.

Позов мотивовано тим, що позивач бажає вільно розпоряджатись належною їй часткою нерухомості.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні уточнив вимоги позову, і просив за підстав викладених в позовній заяві провести поділ домоволодіння відповідно до Варіанту № висновку експерта ТОВ «Український центр судових експертиз» від 26.10.2016 року № 1-26/10, а земельну ділянку за Варіантом № цього експертного висновку.

ОСОБА_2 не заперечувала проти поділу спільного майна, проте просила обрати інші варіант поділу, а саме: домоволодіння за Варіантом № ; земельну ділянку за № .

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 88 ЗК України, користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За висновком експерта ТОВ «Український центр судових експертиз» від 26.10.2016 року № 1-26/10, поділ спірних домоволодіння та земельної ділянки з технічної точки зору можливий, з незначним відхиленням від ідеальних часток сторін у праві власності на це майно, за умов незначного обсягу з переобладнання приміщень житлового буднику.

За таких обставин, суд знаходить, що позов заснований на законі.

При цьому, суд погоджується з обраними позивачем варіантами поділу, оскільки такі варіанти є найбільш наближеними до ідеальних часток сторін у праві власності на майно, узгоджується із склавшимся порядком користування, дані варіанти передбачають найменший обсяг робіт, переобладнань, тощо.

Отже, позов підлягає задоволенню.

Вирішучи питання перерозподілу судових витрат, що підтвердженні платіжними документами на суму 13009 грн., суд знаходить за можливе зарахувати ці витрати в рахунок майбутніх робіт з переобладнання житлового будинку шляхом взаємозаліку. Таким же чином суд вважає за можливе провести взаємозалік компенсації за відступлення частки у праві власності в сумі 911 грн.

На підставі наведених в рішенні норм закону, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки задовольнити.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з незначним відступленням від ідеальних часток у праві власності.

Виділити ОСОБА_1 у власність зі складу домоволодіння АДРЕСА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літ. «А» приміщення: №1-2 - коридор, площею 2,9 кв.м., №1-3 - житлова, площею 7,1 кв.м., № 1-4 - санвузол, площею 5,3кв.м.; № 1-5 - передпокій, площею 12,7 кв.м.; № 1-1 - веранда літ. «а», площею 10,6 кв.м., та господарські споруди: сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», що на 911 грн. менше ніж припадає на ідеальну частку.

Виділити ОСОБА_2 у власність зі складу домоволодіння АДРЕСА_1 наступні приміщення: в житловому будинку літ. «А» приміщення: №2-2 - коридор, площею 8,0 кв.м., №2-3 - кладова, площею 3,0 кв.м., № 2-4 - кухня, площею 6,4 кв.м.; № 2-5 - житлова, площею 14,2 кв.м.; №1-6 - житлова, площею 11,1 кв.м.; № 2-1 - веранда літ. «а1», площею 8,0 кв.м., та господарські споруди: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Е», що на 911 грн. більше ніж припадає на ідеальну частку.

Зобов?язати сторони на забезпечення поділу домоволодіння в натурі виконати такі роботи по переобладнанню будинку:

-закласти дверний проріз між приміщення «1-5» - «1-6», з подальшим штукатуренням з обох сторін;

-улаштувати дверний блок між приміщеннями «1-6» - «2-5»;

-провести роботи з перепланування приміщень «1-4», «1-5», «1-2» відповідно до положень п.2.24 ДБН В.2.2.-15-2005 та п. 8.10 ДБН В.3.2-2-2009;

-переобладнати системи інженерного забезпечення окремо для кожної з сторін;

-на виконання вказаних вище ремонтно-будівельних робіт замовити та розробити проектно-технічну документацію у встановленому законом порядку.

Витрати з переобладнання будинку покласти на сторони в рівних частках.

Витрати, пов?язані з оформленням технічної документації на виділені частки домоволодіння та витрати з реєстрації права власності, відповідно до цього рішення, покласти на кожну сторону окремо.

Поділити земельну ділянку, площею 0,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1) за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток у праві власності.

Виділити ОСОБА_1 у власність зі складу земельної ділянки, площею 0,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1) за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 350 кв.м., що позначена білим кольором на схематичному зображенні розподілу земельної ділянки до висновку експерта ТОВ «Український центр судових експертиз» від 26.10.2016 року № 1-26/10 (Додаток №6), без зміни цільового призначення.

Виділити ОСОБА_2 у власність зі складу земельної ділянки, площею 0,07 га (кадастровий номер НОМЕР_1) за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 350 кв.м., що позначена зеленим кольором на схематичному зображенні розподілу земельної ділянки до висновку експерта ТОВ «Український центр судових експертиз» від 26.10.2016 року № 1-26/10 (Додаток №6), без зміни цільового призначення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 911 грн. за відступлення частки у праві власності на домоволодіння та 13009 грн. на відшкодування судових витрат, шляхом взаємозаліку з оплати ремонтно-будівельних робіт з переобладнання житлового будинку, відповідно до цього рішення.

Після виконання вимог з переобладнання житлового будинку, право спільної часткової власності на вказане в рішенні нерухоме майно припинити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий М.Ф. Сенько