Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

20 квітня 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 26 серпня 2015року він підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області, жилою площею 18.1 кв.м., загальною 32,4кв.м., згідно з якою він купив вказаний будинок у ОСОБА_3 Володимирівни. Коштів для понесення витрат на підготовку документів для оформлення договору купівлі продажу на момент укладання угоди не було, тому вони й підписали вказану угоду.

09 листопада 2015року ОСОБА_3 померла, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду. Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, він передавав у присутності сина ОСОБА_3 - ОСОБА_2, який є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 та підтверджує факт укладання угоди.

Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутність, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З наявних у справі документів вбачається, згідно договору купівлі продажу жилого будинку від 08 серпня 2000 року власником будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області є ОСОБА_3. /а.с.8/

26 серпня ОСОБА_4 Миколайович підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області, жилою площею 18.1 кв.м., загальною 32,4кв.м., згідно з якою він купив за 25.000грн. вказаний будинок у ОСОБА_3 Володимирівни. /а.с.4/

Згідно свідоцтва про смерть 09 листопада 2015року ОСОБА_3 померла. /а.с.3/

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3 /а.с.10/

Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, позивач передавав у присутності сина ОСОБА_3 - ОСОБА_2, який є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 та підтверджує факт укладання угоди.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку, який розташований за адресою: вул. Ломоносова 96 м. Волноваха Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст.ст.11,220,655,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,15,208,209,212-215,256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку № 96 по вулиці Ломоносова м. Волноваха Донецької області, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., між продавцем ОСОБА_3 Володимирівною та покупцем ОСОБА_1, укладений 26 серпня 2015 року, визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на жилий будинку № 96 по вулиці Ломоносова м. Волноваха Донецької області, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м. з господарським будівлями та спорудами.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 221/1811/17, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_5