Придніпровський районний суд м.Черкаси
У Х В А Л А

09.06.2017 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

секретаря Євтушенко М.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сбербанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватне підприємство «Щедрий Дім», -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Сбербанк» (до зміни найменування ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, як поручителя за зобов`язаннями ПП «Щедрий Дім», про звернення стягнення на предмет іпотеки, - квартиру АДРЕСА_1 за Іпотечним договором від 15.07.2011 року з метою погашення заборгованості в сумі 880440,82 гривень ПП «Щедрий Дім» за кредитним договором №43-Н/11/35/ЮО/К від 15.07.2011 року.

Представником позивача подане суду письмове клопотання про призначення у справі експертизи для визначення актуальної ринкової вартості квартири, що є предметом іпотеки, оскільки відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» зазначення в рішенні суду початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації є обов`язковим. А наданий відповідачем ОСОБА_4 про оцінку майна від 23.05.2017 року містить суперечливі дані, з якими Банк не погоджується.

Представник відповідача не заперечував проти призначення у справі оціночно-будівельної експертизи.

Суд вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

ОСОБА_3 та її представник не погоджуються з позовними вимогами в частині визначення вартості квартири за цінами 2011 року, вважаючи таку оцінку недійсною на теперішній час.

Банк в свою чергу не погоджується із оцінкою квартири наданою відповідачем.

В той же час, у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, в такому рішенні повинна бути встановлена початкова вартість продажу предмета іпотеки.

Таким чином, оскільки вартість майна, на яке Банк просить звернути стягнення оспорюється сторонами, то ця обставина підлягає доказуванню.

Позивач просить призначити експертизу для обґрунтування своїх вимог, а відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, сторони мають рівні права щодо подання доказів і суд сприяє повному і всебічному зясуванню обставин справи.

До завдань оціночно-будівельної експертизи входить у тому числі і визначення вартості обєкта нерухомого майна.

За таких обставин, для вирішення питання поставленого позивачем необхідні спеціальні знання в сфері оцінки обєктів нерухомого майна, а тому у справі необхідно призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Представники сторін погодили доручення експертизи експертам Черкаського відділення КНДІСЕ.

На час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 60-61, 143, 144, 146, 202 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити судову оціночно-будівельну експертизу у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Сбербанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватне підприємство «Щедрий Дім».

Проведення експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експерта поставити питання:

1.Яка ринкова вартість на дату оцінки квартири АДРЕСА_2 ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст. 384, 385 КК України за складання заздалегідь неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Витрати по проведенню експертизи покласти на Публічне акіонерне товариство «Сбербанк» (м. Київ вул. Володимирська, 46).

Зобов`язати ОСОБА_3 надати експерту можливість для огляду вказаної квартири з метою оцінки.

Розяснити особам, які беруть участь у справі, що відповідно до ч.1 ст. 146 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі від подання експертам необхідних матеріалів, документів, або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто з цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Направити експерту копію ухвали про призначення експертизи, копії правовстановлювальних документів на квартиру та технічного паспорту на квартиру.

Провадження у справі зупинити до одержання висновку експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в частині зупинення провадження у справі. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_5