Справа №200/6238/17-ц
Провадження №2/200/2629/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 травня 2017 р. Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська у складі: головуючого - судді Єлісєєвій Т.О.

при секретарі Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 10 січня 2017 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір №10/01 щодо реєстрації права власності позивача на будівлі та споруди після реконструкції, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4., та які належать йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будівель та споруд НАС №323783 від 16.03.2016 року, укладеного ним з ОСОБА_4 Відповідач не виконала своїх обовязків за договором, оскільки поставила під сумнів наявність у нього права власності на вищевказане майно, а тому відповідно до ст. 392 ЦК України просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, проте надав листа згідно якого просив розглянути справу без його участі, проти первісного позову заперечував у зв'язку з припиненням договору поруки, відносно зустрічного позову просив прийняти рішення на розсуд суду згідно норм діючого законодавства.

Відповідач у судове засідання не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст.ст. 169,224,225 заочно.

Згідно ст.197 ЦК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та обєктивному дослідженні, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що 16 березня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу будівель та споруд НАС №323783, який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №255, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, будинок 4.

Технічні характеристики майна наступні: А-адміністративний корпус, залізобетонні плити, загальна площа 810,50 кв.м., Б-склад, залізобетонні плити, загальна площа 1 723,70 кв.м., В-склад, залізобетонні плити, загальна площа 6 468,30 кв.м., Д-прохідна, цегла, загальна площа 12,80 кв.м., Є-вагова, цегла, 28,50 кв.м., Ж- склад, залізобетонні плити, загальна площа 1503,10 кв.м., М-вбиральня, цегла, №1-4,11,13 огорожа, метал суцільний, металева сітка, залізобетонні плити, №5-залізнична колія, метал, дерево, №9-колія під козловий кран, І,ІІ,VII,VIII-замощення , бетон, асфальтобетон, залізобетонні плити, V-бітумосховище, бетон, VІ-передаточне обладнання з інженерними мережами, Вод.-водонапірна башта, метал, Тр.-трансформаторна, метал, з/я, з/я1-зливні ями , цегла, к-к4-колодязі інженерних споруд, залізобетонні кільця, №12-оглядовий майданчик, метал, розташовані на земельній ділянці площею 3,5307 га.

Разом з нерухомим майном, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НАС №323784, який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №256, ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею 3,5307 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4, кадастровий номер: :01:007:0001.

Після оформлення права власності на зазначене вище майно, ОСОБА_1 з придбаних за власні кошти матеріалів, власними силами здійснив реконструкцію нерухомого майна. У ході проведених будівельних робіт було зроблено наступне:

реконструйована колишня будівля складу поз.1-6,8-13 у приміщенні літ.Б-1, загальна площа під час переобладнання 1712,6 кв.м., збудовані поз.14-23 у приміщенні літ.Б-1 загальною площею 159,4 кв.м. та поз.7 у приміщенні літ. Б1-1, загальною площею 39,3 кв.м. Загальна площа після реконструкції та будівництва по літ. Б-1, Б1-1 1911, 3 кв.м.;

збільшена у розмірах площа у приміщенні В-1 поз.1, поз. 22-38 та у приміщенні В1-1 поз.20, 21. Загальна площа по В-1, В1-1 після реконструкції становить 7 253,3 кв.м.

реконструйована колишня вагова у приміщені літ. Є-1 поз.19, у приміщенні Є1-1 поз.1-18, у приміщенні Є2-1 поз.20,21. Загальна площа по літ.Є-1,Є1-1, Є2-1 після реконструкції - 330,9 кв.м.

реконструйоване приміщення літ.А-2, загальною площею після реконструкції 823,7 кв.м.

Згідно технічного паспорту від 15 березня 2017 р., виданого та зробленого експертом ОСОБА_6 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), повязаних із створенням обєкта архітектури серії АЕ№002407), технічні характеристики нерухомого майна, яке було реконструйоване та знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4 є наступними:

літ. А-2 адміністративно побутовий корпус, загальна площа 823,7 кв.м., літ. Б-1 виробнича будівля, літ. Б1-1-прибудова, літ. б-сходи, загальна площа по літ. Б-1 Б1-1 - 1 911,3 кв.м., літ. В-1 склад, літ. В1-1-прибудова, загальна площа 7253,3 кв.м., літ. в,в1 сходи, літ. Є-1- котельня з побутовими приміщеннями, літ. Є1-1 прибудова, літ. Є2-1 прибудова, загальна площа по літ. Є-1, Є1-1, Є2-1 330,9 кв.м., літ. є, є1, є2, є3- ганки, літ. Ж-1-склад, загальна площа 1 503,1 кв.м., літ. Н,О,П,Р навіси, літ. С-прохідна, літ. Тр.-трансформаторна, літ. К-К4 - колодязі інженерних споруд, літ. з/я, з/я1 - зливні ями, літ. Вод.-водонапірна башта, №1-4,11,13,14,15 споруди, №5-залізнична колія, №16 платформа, №17,18,19 сходи, І,VII,VIII,ІХ,Х - мощення, V - бітумосховище.

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав будівлі за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, будинок 4 на підставі договору купівлі-продажу та зареєстрував своє право власності у відповідному порядку, який діяв на час придбання майна, тому набуття права власності на майно є законним. Разом з майном, ОСОБА_1 придбав земельну ділянку, на який розташовано нерухоме майно.

Після отримання майна у власність ОСОБА_1 розпорядився своїм майном на власний розсуд шляхом проведення відповідної реконструкції будівель. Будівельні роботи проводились за рахунок ОСОБА_1, власними силами. Будь-яких претензій, звернень, нарікань чи скарг з приводу реконструйованого нерухомого майна з боку відповідачів або третіх осіб не має.

При урахуванні судом технічного висновку за результатами обстеження вищевказаних будівель та на підставі ч.2 ст.8 ЦК України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства встановлено, що прийняття в експлуатацію об'єкта полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність будівель до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 щодо визнання його права власності на обєкт нерухомого майна після реконструкції, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, будинок 4, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.4 Закону право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ст.19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим задовольнити вимоги ОСОБА_7 щодо визнання його права власності на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4 таким, що підлягає державній реєстрації відповідним органом або іншою особа, яка має повноваження щодо проведення реєстраційних дій.

Судові витрати відповідно до вимог ст.88 ЦПК України підлягають покладенню на ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,15,60,214,215,224-229 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1 (паспорт серії ВВ671439, виданий Калініським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 15.12.1998 року; зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, будинок 8-А;реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на будівлі та споруди, а саме, літ. А-2 адміністративно побутовий корпус, загальна площа 823,7 кв.м., літ. Б-1 виробнича будівля, літ. Б1-1-прибудова, літ. б-сходи, загальна площа по літ. Б-1 Б1-1 - 1 911,3 кв.м., літ. В-1 склад, літ. В1-1-прибудова, загальна площа 7253,3 кв.м., літ. в,в1 сходи, літ. Є-1- котельня з побутовими приміщеннями, літ. Є1-1 прибудова, літ. Є2-1 прибудова, загальна площа по літ. Є-1, Є1-1, Є2-1 330,9 кв.м., літ. є, є1, є2, є3- ганки, літ. Ж-1-склад, загальна площа 1 503,1 кв.м., літ. Н,О,П,Р навіси, літ. С-прохідна, літ. Тр.-трансформаторна, літ. К-К4 - колодязі інженерних споруд, літ. з/я, з/я1 - зливні ями, літ. Вод.-водонапірна башта, №1-4,11,13,14,15 споруди, №5-залізнична колія, №16 платформа, №17,18,19 сходи, І,VII,VIII,ІХ,Х - мощення, V - бітумосховище, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4.

Визнати право ОСОБА_1 (паспорт серії ВВ671439, виданий Калініським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 15.12.1998 року; зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, будинок 8-А;реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на будівлі та споруди, а саме, літ. А-2 адміністративно побутовий корпус, загальна площа 823,7 кв.м., літ. Б-1 виробнича будівля, літ. Б1-1-прибудова, літ. б-сходи, загальна площа по літ. Б-1 Б1-1 - 1 911,3 кв.м., літ. В-1 склад, літ. В1-1-прибудова, загальна площа 7253,3 кв.м., літ. в,в1 сходи, літ. Є-1- котельня з побутовими приміщеннями, літ. Є1-1 прибудова, літ. Є2-1 прибудова, загальна площа по літ. Є-1, Є1-1, Є2-1 330,9 кв.м., літ. є, є1, є2, є3- ганки, літ. Ж-1-склад, загальна площа 1 503,1 кв.м., літ. Н,О,П,Р навіси, літ. С-прохідна, літ. Тр.-трансформаторна, літ. К-К4 - колодязі інженерних споруд, літ. з/я, з/я1 - зливні ями, літ. Вод.-водонапірна башта, №1-4,11,13,14,15 споруди, №5-залізнична колія, №16 платформа, №17,18,19 сходи, І,VII,VIII,ІХ,Х - мощення, V - бітумосховище, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Меліоративне, вулиця Заводська, 4 таким, що підлягає державній реєстрації уповноваженим на те органом без додаткових документів введення об'єкта в експлуатацію.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 грн.

Відповідачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії, шляхом подачі заяви про його скасування до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська.

Позивачем рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя (підпис) Т.Ю. Єлісєєва

З оригіналом згідно.

Рішення набрало законної сили 02.06.2017 року.

Суддя Бабушкінського районного

суду м. Дніпропетровська ОСОБА_8