Справа № 467/523/17
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

01.06.2017 року Суддя Арбузинського районного суду Миколаївської області Догарєва І.О., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог Державний нотаріус Южноукраїнської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

В травні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 56 по вул. Набережній, що знаходиться за адресою: смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області та визнати за нею право власності на даний житловий будинок.

З поданої заяви та доданих до неї матеріалів вбачається, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки не відповідає вимогам ст. ст. 119-120 ЦПК України та має недоліки, що перешкоджають вирішенню питання про відкриття провадження у справі.

Так, у позові ставиться питання щодо визнання договору дійсним, що є вимогою немайнового характеру та визнання права власності на майно (житловий будинок), дана частина позовних вимог має майновий характер.

Згідно до ч.5 ст.119 ЦПК України, до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

Законом України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року, у статті 4, передбачені розміри ставок судового збору. Так, за подання до суду фізичною особою позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за подання до суду фізичною особою позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року. За подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» № 10 від 17.10.2014 року, у випадках об'єднання в одній заяві вимог як майнового, так і немайнового характеру судовий збір згідно з частиною третьою статті 6 Закону № 3674-VI підлягає сплаті як за ставками, встановленими для позовів майнового характеру, так і за ставками, встановленими для позовних заяв зі спорів немайнового характеру.

Розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01.01.2017 року становить 1600,00 грн. До позовної заяви позивач долучив квитанцію про сплату судового збору в сумі 640,00 грн. Таким чином, одна з вимог позивача судовим збором не оплачена.

Крім того, відповідно до ч. 2 п.4 ст. 119 ЦПК України, позовна заява повинна містити ціну позову щодо вимог майнового характеру.

У позовній заяві позивач ціну позову не визначив. Відповідно до п.9 ч.1ст.80 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на

нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до п. 3 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 року, ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

За статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» № 2658-III від 12.07.2001 року незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна

Таким чином, ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду, на яке позивач просить визнати право власності та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).

Оскільки позивачем не надано доказів дійсної вартості спірного майна, суд позбавлений можливості визначити розмір судового збору.

Згідно ч. 2 ст. 80 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Однак, позивач не надав відомостей про наявність перешкод в визначенні дійсної вартості спірного майна на час звернення до суду, таким чином суд не вбачає підстав для попереднього визначення розміру судового збору судом.

Виходячи із вищезазначеного, позивачу слід зазначити реальну ціну позову та відповідно до неї доплатити судовий збір за заявлену вимогу майнового характеру.

На підставі викладеного, керуючись ст. 121 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача державний нотаріус Южноукраїнської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності - залишити без руху, запропонувавши позивачу усунути недоліки, вказані в мотивувальній частині ухвали впродовж п'яти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

У разі невиконання вимоги суду у вказаний строк позовна заява буде вважатися неподаною і повернеться позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.О. Догарєва