Справа №498/302/17
Провадження по справі №2/498/174/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2017 року смт. Велика Михайлівка Одеської області

Великомихайлівський районний суд Одеської області

у складі: головуючої - судді Ткачук О.Л.

при секретарі судового засідання Козачінській Л.Г.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

03 квітня 2017 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалась на те, що з 2007 року вона проживала разом зі своєю бабусею ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, який належав на праві власності ОСОБА_5, яка весь час проживала біля свого сина ОСОБА_3 по АДРЕСА_2. В подальшому, починаючи з 16.11.2009 року, вона зареєструвалася за вищевказаною адресою, а також зареєструвала свою бабусю ОСОБА_4, згідно договору піднайому від 16.11.2009 року, на строк до 16.11.2015 року, так як планувала придбати даний житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 померла, залишився спадкоємець померлої син ОСОБА_3, який не претендує на спадкове майно, так як в 2009 році вона придбала будинок у ОСОБА_5 і передала їй грошові кошти в сумі 25000 гривень, про що свідчить розписка від 15.02.2012 року, написана ОСОБА_5 власноруч, але за життя ОСОБА_5 належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1 вона не встигла, так як не вистачало коштів. На сьогоднішній день вона продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує комунальні послуги за вказаною адресою на протязі 2007-2017 років. Тому, просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з літ. «А» житлового будинку, літ. «Б» сарай, літ. «В» сарай, літ. «Г» погріб, №1 огорожа, №2 ворота.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала в повному обсязі заявлені вимоги та вважає їх такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити, обгрунтовуючи позовні вимоги ст.344 ЦК України, згідно якої особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, вказавши, що він заперечень по справі не має, визнає за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю, не заперечує проти позовних вимог позивачки ОСОБА_1, підтримує в повному обсязі заявлені вимоги та вважає їх такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні.

Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення, вислухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1, є обґрунтованою і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як пояснили в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, які є односельцями та сусідами позивачки, позивачка з початку 2007 року фактично проживає у будинку, який придбала у ОСОБА_5, яка вже декілька років тому померла.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 05.05.2003 року, виданого на основі рішення виконкому Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 30.07.1998 року №24, та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_3 від 07.05.2003 року домоволодіння по АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_4, належить ОСОБА_5 на праві приватної власності.

В матеріалах справи наявна копія розписки ОСОБА_5 від 15.05.2012 року, відповідно до якої вона 16 листопада 2009 року продала гр.ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2, житловий будинок за АДРЕСА_1.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області від 25.06.2015 року, актовий запис №257, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до повідомлення Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 12.05.2017 року №869/01-16, наданого на запит суду, спадкова справа щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 не відкривалась. Спадкоємці до контори не звертались.

Згідно довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.05.2017 року №86996161 дійсно домоволодіння - будинок АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_4, на праві приватної власності, відповідно до свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 05.05.2003 року, виданого Новопетрівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області, державна реєстрація 07.05.2003 року, належить ОСОБА_5 та відсутні на вказаний об'єкт будь-які обтяження.

Факт реєстрації в житловому будинку за зазначеною адресою позивачки підтверджується копією домової книги, витягом №693/02-16 від 16.03.2017 року та довідкою-витягом з по господарської книги №694 від 16.03.2017 року, виданими виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, відповідно до яких місце проживання ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровано 16.11.2009 року.

12.12.2011 року позивачка ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з гр.ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, прізвище після реєстрації шлюбу - ОСОБА_8, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_6, видане виконавчим комітетом Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області 12.12.2011 року.

На підставі технічного паспорту житловий будинок за АДРЕСА_1, складається з обєктів: з літ. «А» житлового будинку, літ. «Б» сарай, літ. «В» сарай, літ. «Г» погріб, №1 огорожа, №2 ворота.

За час проживання ОСОБА_1 за свій рахунок обслуговує вказаний будинок, регулярно сплачує платежі за користування електроенергією та земельний податок, що підтверджується копіями відповідних квитанцій.

Виходячи з вищевказаного та здійснивши аналіз матеріалів, які надійшли до суду, суд прийшов до висновку, що позивачка тривалий час, більше 10 років, проживала в зазначеному будинку: з початку 2007 року без реєстрації, а з 16.11.2009 року і по теперішній час зареєстрована за зазначеною адресою, отже відкрито, добросовісно на законних підставах належним чином користувалась цим будинком, що свідчить про виконання всіх необхідних елементів набувальної давності, передбаченої у статті 344 ЦК України, тому суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 217 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП - НОМЕР_1), право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., який складається з об'єктів: літ. «А» житлового будинку, літ. «Б» сарай, літ. «В» сарай, літ. «Г» погріб, №1 огорожа, №2 ворота, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться у фактичному користуванні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Л. Ткачук