У х в а л а

24 травня 2017 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Ізмайлової Т.Л., Євтушенко О.І., Кузнєцова В.О.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу АдамецьОксана Іванівна, Відділ Держземагентства в Тарутинському районі Одеської області, Реєстраційна служба Тарутинського управління юстиції в Одеській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними; за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени», третя особа - Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції Одеської області, про розірвання договору оренди, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 15 червня 2016 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 03 листопада 2016 року, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Тарутинського районного суду Одеської області від 15 червня 2016 року позов ТОВ «Делени» задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 22 жовтня 2015 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про передачу ОСОБА_4 в оренду ОСОБА_5 земельної ділянки загальною площею 16,5858 га, у тому числі 16,5858 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області.

Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Адамець О.І. № 25541448 від 23 жовтня 2015 року про проведення державної реєстрації іншого речового права - права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 47, що розташована Одеська область, Бородинська селищна рада, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 за ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1 та зобов'язано приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Адамець О.І. внести до державного Реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний запис.

Визнано недійсним договір оренди землі від 22 жовтня 2015року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про передачу ОСОБА_4 в оренду ОСОБА_5 земельної ділянки, загальною площею 19,3227 га , у тому числі 19,3227 га ріллі, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області

Скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Адамець О.І. № 25541999 від 23 жовтня 2015 року про проведення державної реєстрації іншого речового права - права оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 47, що розташована Одеська область, Бородинська селищна рада, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 за ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1 та зобов'язано приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу АдамецьО.І. внести до державного Реєстру речових прав на нерухоме майно відповідний запис.

Зобов'язано ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, не перешкоджати ТОВ «Делени» у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35,91 га, що знаходиться за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області та знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 серпня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК за № 18 від 30 серпня 2004 року.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ТОВ «Делени» розмір завданих збитків від втраченої вигоди, внаслідок самозахвату земельної ділянки у розмірі 169 652 гривні.

Стягнуто з ОСОБА_4 документально підтверджені судові витрати на користь ТОВ «Делени» у розмірі 8 634 гривні 77 копійок.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовлено у повному обсязі.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 03 листопада 2016 року рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 15 червня 2016 року змінено в частині мотивування відмови у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ТОВ «Делени», третя особа - Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції Одеської області, про розірвання договору оренди.

У іншій частині рішення місцевого суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення судів першої та апеляційної інстанції та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VІІІ «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Оскільки наведені в касаційній скарзідоводи дають підстави для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,-

у х в а л и л а:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Адамець Оксана Іванівна, Відділ Держземагентства в Тарутинському районі Одеської області, Реєстраційна служба Тарутинського управління юстиції в Одеській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними; за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Делени», третя особа - Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції Одеської області, про розірвання договору оренди, призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Т.Л. Ізмайлова О.І. Євтушенко В.О. Кузнєцов