Справа № 446/2063/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

секретаря Рихва М.І.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3»янка-Бузької міської ради, МКП «УЖКГ» ДКП «Червоноградське МБТІ» про визнання права власності на майно, як окремий об»єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 звернулася до суду із вищевказаним позовом в якому просять постановити рішення яким визнати за ними в рівних частках в розмірі по ? частці для кожного право власності в цілому, на вбудоване нежитлове приміщення №22 площею площею 14,7 м. кв., з яких 13,1 м.кв. площа торгового залу, а 1,6 м.кв. площа туалету, в житловому будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Позивачі в судове засідання не зявилися, але подали до суду заяву, в якій просять проводити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

ОСОБА_3»янка-Бузької міської ради в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за їх відсутності, у вирішенні позову покладаються на думку суду.

ОСОБА_3 Міского комунального підприємства «УЖКГ» в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не відомо.

ОСОБА_3 ДКП «ЧМБТІ» в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не відомо.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Згідно із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ДКП Червоноградське МБТІ за № 16100352 від 28.09.2007 року за ОСОБА_5 було зареєстровано 15/1000 частки в будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Даний факт підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.09.2007 року серії ССГ №425961 виданого Червоноградським МБТІ та зареєстрованого під № 23 в книзі 1 ф/нж.

Згідно свідоцтва про одруження серії ІІ-СГ № 301756, виданого 15.10.1983 року Львівським палацом урочистих подій згідно актового запису №3961 вбачається, що 15.10.1983 року ОСОБА_4 одружилася з ОСОБА_6, і після одруження змінила прізвище з «Яценяк» на «Білик».

Згідно свідоцтва про смерть серії I-СГ № 381869, виданого 28.04.2015 року відділом ДРАЦС Камянка-Бузького РУЮ Львівської області згідно актового запису №70 вбачається, що 27.04.2015 року у віці 80 років помер ОСОБА_5.

Відповідно до п.2.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Згідно п.2.2 поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Згідно із рішенням Виконавчого комітету Камянка-Бузької міської ради Львівської області №30 від 17.03.2016 року, вбудованій 15/1000 частині нежитлового приміщення, загальною площею 14,7 м. кв. у будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області: нежитлове приміщення № 22 у будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Таким чином нежитлове приміщення №22 в будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області становить окрему індивідуально визначену одиницю нерухомого майна.

Згідно ст. 183 ч. 1 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 317 власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно роз»ясень п. 7 Постанови Пленуму ВСУ«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

В абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України розяснив, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про виділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обовязковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити виділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про виділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про виділ спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Судом встановлено, що укладення договору про виділ нежитлового приміщення не є можливим внаслідок того, що не можливо встановити всіх власників квартир, а також нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Крім цього, житловий будинок, перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Камянка-Бузька в особі Камянка-Бузької міської ради Львівської області та знаходиться на балансі Міського комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства».

Оскільки позивач володіє нежитловим приміщенням №22 загальною площею 14,7 м. кв, що становить 15/1000 частину від будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області, що підтверджується схематичним планом в технічному паспорті, виданого Червоноградським МБТІ, і дане приміщення являється окремим приміщенням із окремим входом.

Учасники спільної часткової власності мають право на частку у праві власності на майно (ч. 1 ст. 356 ЦК), а не на конкретно визначену частку в майні.

Кожному із співвласників спільної часткової власності не може належати частка самого майна,оскільки майно належить усім співвласникам одночасно.

Таким чином, множинність субєктів при частковій власності, в даному випадку, стосується лише, того що кожному може належати частка (квартира) в багатоквартирному будинку відтак такі являються співвласниками квартир, чи інших нежитлових приміщень.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить переконання, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,4,15,118-120 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити, ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в рівних частках в розмірі по ? частці для кожного в натурі із спільної часткової власності нежитлове приміщення № 22 площею 14,7 м. кв. та становить 15/1000 частини від житлового будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право на спільну часткову власність на 15/1000 частини від житлового будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області вбудованого нежитлового приміщення № 22, площею 14,7 м. кв.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення № 22 площею 14,7 м. кв, що становить 15/1000 частки від житлового будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Виділити ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в рівних частках в розмірі по ? частці для кожного в натурі із спільної часткової власності нежитлове приміщення № 22 площею площею 14,7 м. кв. в житловому будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області.

Виділити ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в рівних частках в розмірі по ? частці для кожного, нежитлове приміщення №22 площею площею 14,7 м. кв. в житловому будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області в окремий обєкт нерухомості із зазначенням частки 1/1 (в цілому).

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 в рівних частках в розмірі по ? частці для кожного право власності в цілому, на вбудоване нежитлове приміщення №22 площею площею 14,7 м. кв., з яких 13,1 м.кв. площа торгового залу, а 1,6 м.кв. площа туалету, в житловому будинку №2-10 блок 1 по вулиці Ярослава Мудрого в м. Камянка-Бузька Львівської області

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя

Оригінал рішення