Справа №442/3323/17
Провадження №2/442/1440/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2017 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, являються власниками житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 59,8 м.кв., житловою 35,4 м.кв. згідно витягу про державну реєстрацію № 2828927. Після отримання у власність вищевказаного будинку з метою покращення умов та поліпшення благоустрою в ньому, ними за власні кошти було проведено ремонт та реконструкцію, а саме добудовано 2-ий поверх, внаслідок чого збільшилась його загальна площа до 144,8 кв.м., житлова 63,1 кв.м.Реконструкцію власного будинку вони провели без отримання дозволів, погоджень. Дозволу на проведення робіт не оформлялося у зв'язку із необхідністю проведення ремонтних робіт у стислі терміни, в теплу пору року, і не мали можливості очікувати на отримання відповідних дозволів та погоджень.Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.Усе це здійснювалося на земельній ділянці наданій їм в приватну власність Дрогобицькою міською радою, з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку, площею 0,062 га, кадастровий номер НОМЕР_1.Також, усі сусіди надали усну заяву-згоду про те, що не заперечують проти реконструкції будинку.Через не знання закону та відсутність коштів усе це здійснено за власні кошти без належно затвердженого проекту і без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт та інших належно оформлених документів.В даний час виникла необхідність оформити право власності на добудований будинок, в зв'язку з чим вони звернулися до відповідача, який в свою чергу усно пояснив, що вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку.

05.04.2017 р., після здійснення реконструкції будинку, КП ЛОР «Дрогобицьке МЮТІ та ЕО» було виготовлено технічний паспорт на нього. Відповідно до вищевказаного технічного паспорта загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 складає 144,8 кв.м., житлова 63,1 кв.м.При здійсненні цього будівництва порушення протипожежних вимог, діючих норм та правил не виявлено. Отже, самовільне будівництво відповідає вимогам нормативно-правових актів з пожежної безпеки.Таким чином, самовільне будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Цивільним законодавством передбачено зокрема, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснено самочинне будівництво в установленому порядку особі до належного їй нерухомого майна. Тому у них виникла необхідність з подання даного позову до суду.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилися, однак від них поступили заяви, в якій просять справу слухати у їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності позивачів на підставі наявних доказів по справі.

Представник Дрогобицької міської ради Дзерин В.М. в судове засідання не з»явився, однак від нього поступу пила заява, в якій просить слухати справу у відсутності представника Дрогобицької міської ради, відносно заявлених позовних вимог покладається на думку суду, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Дрогобицької міської ради на підставі наявних доказів по справі.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 без належно затвердженої проектної документації і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, самовільно здійснили реконструкцію будинку АДРЕСА_1, внаслідок чого збільшилась його загальна площа до 144,8 кв.м., житлова 63,1 кв.м.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта від 09.04.2017р., за результатами проведення технічного обстеження об»єкта, а саме реконструйований індивідуальний будинок АДРЕСА_1 відповідає надійності і безпечної експлуатації і можливості його безпечної експлуатації та встановлено відповідність всім будівельним вимогам.

Згідно довідки за №5/784 від 19.05.2017р., виданої заступником начальника Дрогобицького РВ ГУ ДСНС у Львівській області Худик Р.М., після проведення протипожежного стану об»єкта, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. А тому забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачами права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на реконструйований житловий будинк АДРЕСА_1, загальною площею 144,8 кв.м., житловою 63,1 кв.м., у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 05.04.2017 року виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО».

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.