Справа № 657/1662/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.2017 Каланчацький районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Ковальчук О. В.

за участю секретаря Шахової О.В.

представника позивача Кушнеренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2, в інтересах якого на підставі доручення діє адвокат Кушнеренко Тамара Валеріївна, до ОСОБА_3 про виділ частки з нерухомого майна в натурі

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити йому в натурі частину у розмірі 1/2 домоволодіння, яке розташовано по АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує слідуючим. У відповідності до договору купівлі-продажу від 10.01.1991 року він був власником будинку по АДРЕСА_1. Даний будинок він придбав разом зі своєю колишньою дружиною - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Син його колишньої дружини в 2015 році звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на ? частину будинку в порядку спадкування після смерті матері. Рішенням Каланчацького районного суду від 15 липня 2015 року за ОСОБА_3 визнано право власності на ? частину домоволодіння по АДРЕСА_1. Таким чином, на даний момент будинок перебуває у спільній частковій власності з відповідачем, без виділення приміщень для одноособового користування в натурі.

В судовому засіданні представник позивача Кушнеренко Т.В. уточнила позовну заяву та просила: виділити ОСОБА_2 - у житловому будинку літ «А» приміщення: 1-6 житлова площа 17,3 кв.м., варт. 49506 грн. 1-7 житлова площа 10,3 кв.м, варт. 29474 грн. Частину коридору 1-1 розміром 3,18Х1, 53 пл. 4,9 кв.м, варт. 14022 1-9 ванна площею 4,3 кв.м., варт. 12305 грн. Прибудову літ. «а» 1-11 кухня, пл.. 15,8 кв.м, варт. 45054 грн.: Надвірні будівлі та споруди: Сарай літ. «В», варт. 14736 грн.; Сарай літ. «Г», варт 18744,00 грн; № 5 ворота, варт. 3442 грн.; Огорожу № 4 довжиною 28,6 м, варт. 5239 грн. Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по вул. Українська, що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) існуючої огорожі 51,45 м, 15,7 м; по лінії розподілу 26,8 м., 6.2 м,1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м,по лінії розподілу 1,0 м, 2,95 м, 16,44 м, 1,0 м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55 м, 2,65 м, 6,8 м, по лінії розподілу 4,7 м. Виділити ОСОБА_3 у житловому будинку літ «А» приміщення: Частину коридору 1-1 пл 6,1 кв.м., варт. 17456; 1-2 підсобне пл.. 8,7 кв.м, варт. 24896грн; 1-3 комора пл.. 2.6 кв.м., варт 7440 грн.;1-4 житлова пл.. 24,5 кв.м., варт. 70109 грн.; 1-5 коридор пл.. 5.5 кв.м., варт. 15739 грн.; 1-8 туалет пл.. 1,0 кв.м., варт. 2861 грн. Погріб літ. «а1». Варт. 23320 Надвірні будівлі та споруди: Сарай літ. «Д», варт. 7808 грн.; № 1 колодязь, варт. 3854 грн.; № 2 трубопровід, варт. 2241 грн.; № 6 хвіртка, варт. 1711 грн. Огорожа № 3 варт 6547 грн Огорожа № 4 довжиною 5,4 м, варт. 989 грн Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по АДРЕСА_1 що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по правій межі проти годинникової стрілки) існуючої межі 61,87 м, 12,04 м; по лінії розподілу 26,8 м, 6,2 м, 1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м, по лінії розподілу 1,0м,2,95 м, 16,44м,1,0м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55м., 2,65 м,6,8 м; по лінії розподілу 4,7 м; по існуючій огорожі 9.33м,25,43 м.

Представник позивача позивача Кушнеренко Т.В. в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Представник відповідача ОСОБА_5 надіслала заперечення в якому пояснила, що позовна заява ОСОБА_2 не розкриває суті його прохання та змісту, позивач посилається лише на одну норму права та не надає ніяких додаткових роз'яснень стосовно законодавчої бази. На сьогоднішній день ОСОБА_3 повністю утримує вищевказане домоволодіння та несе усі необхідні витрати на його обслуговування. Також позивач жодного разу не намагався використовувати і користуватися своєю ? часткою будинку. Крім того будівлю виділити в натурі ні фізично ні технічно не можливо. Просить в задоволенні позову відмовити та розглядати справу без їхньої участі.

Суд, вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

У відповідності до договору купівлі-продажу від 10.01.1991 року ОСОБА_2 був власником будинку по АДРЕСА_1. Даний будинок позивач придбав разом зі своєю колишньою дружиною - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Син колишньої дружини ОСОБА_2 в 2015 році звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на ? частину будинку в порядку спадкування після смерті матері. Рішенням Каланчацького районного суду від 15 липня 2015 року за ОСОБА_3 визнано право власності на ? частину домоволодіння по АДРЕСА_1. Таким чином, на даний момент будинок перебуває у спільній частковій власності з відповідачем, без виділення приміщень для одноособового користування в натурі.

Статтею 364 ЦК визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи та земельно - технічної експертизи № 137/17 від 10.04.2017 р., та з урахуванням всіх встановлених по справі фактичних обставин, суд вважає за необхідне провести виділ домоволодіння за другим визначеним експертом варіантом, згідно з яким:

виділити ОСОБА_2 -

У житловому будинку літ «А» приміщення:

1-6 житлова площа 17,3 кв.м., варт. 49506 грн.

1-7 житлова площа 10,3 кв.м, варт. 29474 грн.

Частину коридору 1-1 розміром 3,18Х1, 53 пл. 4,9 кв.м, варт. 14022

1-9 ванна площею 4,3 кв.м., варт. 12305 грн.

Прибудову літ. «а» 1-11 кухня, пл.. 15,8 кв.м, варт. 45054 грн.:

Надвірні будівлі та споруди:

Сарай літ. «В», варт. 14736 грн.;

Сарай літ. «Г», варт 18744,00 грн;

№ 5 ворота, варт. 3442 грн.;

Огорожу № 4 довжиною 28,6 м, варт. 5239 грн.

Разом вартість складає 192522,00 грн. Реальна часка дорівною 51/100, що на 1/100 більше ідеальної частки ?.

Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по вул. Українська, що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) існуючої огорожі 51,45 м, 15,7 м; по лінії розподілу 26,8 м., 6.2 м,1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м,по лінії розподілу 1,0 м, 2,95 м, 16,44 м, 1,0 м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55 м, 2,65 м, 6,8 м, по лінії розподілу 4,7 м.

виділити ОСОБА_3

У житловому будинку літ «А» приміщення:

Частину коридору 1-1 пл 6,1 кв.м., варт. 17456;

1-2 підсобне пл.. 8,7 кв.м, варт. 24896грн;

1-3 комора пл.. 2.6 кв.м., варт 7440 грн.;

1-4 житлова пл.. 24,5 кв.м., варт. 70109 грн.;

1-5 коридор пл.. 5.5 кв.м., варт. 15739 грн.;

1-8 туалет пл.. 1,0 кв.м., варт. 2861 грн.

Погріб літ. «а1». Варт. 23320

Надвірні будівлі та споруди:

Сарай літ. «Д», варт. 7808 грн.;

№ 1 колодязь, варт. 3854 грн.;

№ 2 трубопровід, варт. 2241 грн.;

№ 6 хвіртка, варт. 1711 грн

Огорожа № 3 варт 6547 грн

Огорожа № 4 довжиною 5,4 м, варт. 989 грн.

Разом вартість складає 184971,00 грн. Реальна часка дорівною 49/100, що на 1/100 менше ідеальної частки ?.

Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по АДРЕСА_1 що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по правій межі проти годинникової стрілки) існуючої межі 61,87 м, 12,04 м; по лінії розподілу 26,8 м, 6,2 м, 1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м, по лінії розподілу 1,0м,2,95 м, 16,44м,1,0м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55м., 2,65 м,6,8 м; по лінії розподілу 4,7 м; по існуючій огорожі 9.33м,25,43 м.

Усього сума по зведеному кошторисному розрахунку складає 26484,00 грн.

ОСОБА_2 з реальною часткою 51/100 необхідно сплатити ОСОБА_3.з реальною часткою 49/100 суму грошової компенсації 3776,00 грн., тому що при поділі житлового будинку частка ОСОБА_2 становиться на 1/100 більше ідеальної частки ?.

Судова будівельно-технічна експертиза № 137/17 від 10.04.2017 р. проведена належним спеціалістом - експертом ОСОБА_6, яка має свідоцтво Міністерства юстиції України № 890 про право на проведення будівельно-технічних експертиз, в тому числі з дослідження об'єктів нерухомості, визначення порядку користування земельними ділянками, визначення оціночної вартості будівельних об'єктів і споруд.

Визначений експертом варіант поділу домоволодіння є обґрунтованим.

Будь-які дані, які б ставили під сумнів об'єктивність висновків експерта, відсутні.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 551,21 грн., витрати на проведення судової будівельно - технічної експертизи в сумі 7753,00 грн. та витрати на проведення геодезичної зйомки земельної ділянки в сумі 1000,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 205, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, в інтересах якого на підставі доручення діє адвокат Кушнеренко Тамара Валеріївна, до ОСОБА_3 про виділ частки з нерухомого майна в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 -

У житловому будинку літ «А» приміщення:

1-6 житлова площа 17,3 кв.м., варт. 49506 грн.

1-7 житлова площа 10,3 кв.м, варт. 29474 грн.

Частину коридору 1-1 розміром 3,18Х1, 53 пл. 4,9 кв.м, варт. 14022

1-9 ванна площею 4,3 кв.м., варт. 12305 грн.

Прибудову літ. «а» 1-11 кухня, пл.. 15,8 кв.м, варт. 45054 грн.:

Надвірні будівлі та споруди:

Сарай літ. «В», варт. 14736 грн.;

Сарай літ. «Г», варт 18744,00 грн;

№ 5 ворота, варт. 3442 грн.;

Огорожу № 4 довжиною 28,6 м, варт. 5239 грн.

Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по вул. Українська, що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) існуючої огорожі 51,45 м, 15,7 м; по лінії розподілу 26,8 м., 6.2 м,1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м,по лінії розподілу 1,0 м, 2,95 м, 16,44 м, 1,0 м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55 м, 2,65 м, 6,8 м, по лінії розподілу 4,7 м.

Виділити ОСОБА_3

У житловому будинку літ «А» приміщення:

Частину коридору 1-1 пл 6,1 кв.м., варт. 17456;

1-2 підсобне пл.. 8,7 кв.м, варт. 24896грн;

1-3 комора пл.. 2.6 кв.м., варт 7440 грн.;

1-4 житлова пл.. 24,5 кв.м., варт. 70109 грн.;

1-5 коридор пл.. 5.5 кв.м., варт. 15739 грн.;

1-8 туалет пл.. 1,0 кв.м., варт. 2861 грн.

Погріб літ. «а1». Варт. 23320

Надвірні будівлі та споруди:

Сарай літ. «Д», варт. 7808 грн.;

№ 1 колодязь, варт. 3854 грн.;

№ 2 трубопровід, варт. 2241 грн.;

№ 6 хвіртка, варт. 1711 грн

Огорожа № 3 варт 6547 грн

Огорожа № 4 довжиною 5,4 м, варт. 989 грн

Виділити в користування цілу ізольовану земельну ділянку площею 0,0826 га по АДРЕСА_1 з проходом по АДРЕСА_1 що дорівнює його ідеальній частці з геометричними розмірами по периметру (по правій межі проти годинникової стрілки) існуючої межі 61,87 м, 12,04 м; по лінії розподілу 26,8 м, 6,2 м, 1,0 м; по зовнішній стіні сараю літ «Г» 4,2 м, по лінії розподілу 1,0м,2,95 м, 16,44м,1,0м; по осі перегородки у житловому будинку 3,55м., 2,65 м,6,8 м; по лінії розподілу 4,7 м; по існуючій огорожі 9.33м,25,43 м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 551,21 грн., витрати на проведення судової будівельно - технічної експертизи в сумі 7753,00 грн. та витрати на проведення геодезичної зйомки земельної ділянки в сумі 1000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 3776,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутніми при проголошені рішення, протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Ковальчук О. В.