Справа № 326/449/17 р.
Провадження № 2/326/217/2017
УХВАЛА

31 травня 2017 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

за участю секретаря Філанової В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Приморську цивільну справу за позовом ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3, до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, в інтересах якого діє представник ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Свої вимоги мотивує тим, що 23.01.2011 померла його мати ОСОБА_5. Після її смерті він прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області. Зазначена земельна ділянка належала матері на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 125580, виданого Приморською РДА 12.11.2007.

Однак, у травні 2016 року він дізнався, що між його матір`ю ОСОБА_5 та ТОВ «Перше Травня» 23.09.2010 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 5,6933 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей договір оренди був зареєстрований вже після смерті ОСОБА_5 11.04.2011 року. Вважаючи дану реєстрацію незаконною, оскільки вона була проведена вже після смерті орендодавця, він як спадкоємець 19.05.2016 направив на адресу ТОВ «Перше травня» лист про розірвання договору оренди від 23.09.2010, але жодної інформації не отримав. Тому 20.01.2017 він направив листа про повернення йому земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005.

Оскільки реєстрація договору оренди землі за умови смерті орендодавця була проведена незаконно, є підстави для повернення позивачу земельної ділянки. В зв`язку з чим ним на адресу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру була направлена скарга щодо проведення незаконної реєстрації вказаного договору оренди земельної ділянки. За результатами розгляду скарги він отримав лист, в якому йшлося про те, що дійсно реєстрація договору оренди була проведена незаконно 11.04.2011, враховуючи смерть орендодавця ОСОБА_5; що 24.06.2016 згідно з відомостями з реєстру речових прав вказаний договір оренди був розірваний за згодою сторін, тобто керівник ТОВ «Перше травня» все ж таки підписав примірник надісланої на адресу товариства додаткової угоди про розірвання договору оренди.

Однак, коли позивач виявив бажання укласти договір оренди вказаної земельної ділянки з іншим орендарем, то виявилось, що в Реєстрі речових прав, починаючи з 24.06.2016 значиться зареєстрованим договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та ОСОБА_4 Між тим позивач не мав наміру передавати належну йому земельну ділянку в оренду ОСОБА_4 та договору оренди земельної ділянки із ОСОБА_4 він не підписував. Він працює на транспортній дільниці Енергодарської АЕС і з м.Енергодар у червні 2016 року не відлучався, а тому підписати договір фізично не міг.

Після того, як він довідався про ці обставини, він звернувся до Приморського відділу поліції з заявою про злочин та скаргою до прокурора. У нього було відсутнє вільне волевиявлення на укладення договору оренди земельної ділянки із відповідачем, оскільки договору оренди із ОСОБА_4 він не підписував, та в даному документі стоїть не його підпис.

Просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області від 24.06.2016, укладений між ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4, зареєстрований в Державному земельному кадастрі 24.06.2016 приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6, та витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на його користь земельну ділянку площею 5,6933 га, кадастровий номер:09:038:0005, розташовану на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області; стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати (а.с.2-6).

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, видав для представництва своїх інтересів в суді довіреність представнику ОСОБА_3 (а.с.7).

29.05.2017 представник позивача ОСОБА_3, що діє в інтересах позивача ОСОБА_2 ,подала до суду заяву про залишення позову про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння без розгляду, у звязку із тим, що відповідач, ОСОБА_4 проявив ініціативу у вирішенні спору мирним шляхом; просила провести розгляд справи у її відсутність (а.с.62).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, повідомлений в установленому порядку про час та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив, заперечень про залишення позовної заяви без розгляду не подав.

Згідно з принципом диспозитивності цивільного судочинства, визначеним у статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Заява представника позивача про залишення позовної заяви не суперечить закону.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Представник позивача ОСОБА_3 відповідно до довіреності від 23.01.2017 користується усіма процесуальними правами та обовязками, які надано законом позивачу.

Оскільки до суду надійшла заява представника позивача про залишення позову без розгляду, то позов необхідно залишити без розгляду, а позивачу необхідно розяснити, що він має право звернутися до суду повторно, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для залишення позову без розгляду.

Керуючись п.5 ч.1 ст.207, ст.209, 210 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_3, до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння - залишити без розгляду.

Розяснити ОСОБА_2, що залишення позову без розгляду не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для залишення позову без розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Запорізької області через Приморський районний суд. Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис ОСОБА_1

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

31.05.2017