У Х В А Л А

01.06.2017 Справа №607/6831/17

Cуддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Грицак Р.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради та ОСОБА_2 про визнання недійсними договору, свідоцтва про право власності, рішення про державну реєстрацію права власності та зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради та ОСОБА_2 про визнання недійсними договору, свідоцтва про право власності, рішення про державну реєстрацію права власності та зобов'язання вчинити дії, у якому позивач просить визнати недійсним кооперативний договір №80/11 від 23.11.2015 року (разом із додатками та додатковим договором №1 від 27.11.2015 року, які є його невід'ємною частиною) про порядок сплати пайових внесків асоційованим членом за нежитлове приміщення в ОСОБА_1 кооперативі "Житлово-будівельний кооператив "Громницького", сторонами якого зазначено ОСОБА_1 кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" (Кооператив) та відповідач ОСОБА_2 (Пайовик); визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно №49179125 від 06.12.2015 року, видане ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, творчу майстерню №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль, загальною площею 70,9кв.м., Тернопільським міським управлінням юстиції Тернопільської області, державний реєстратор ОСОБА_3; визнати недійсним рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26797809 від 06.12.2015 року, за яким проведено державну реєстрацію права приватної власності на нежитлове приміщення, творчу майстерню №64, по вул. Громницького, 4 у м. Тернопіль; зобов'язати Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради скасувати запис про державну реєстрацію права власності №12388645 від 28.11.2015 року на нежитлове приміщення, творчу майстерню №64, по вул. Громницького, 4 у м. Тернопіль; витребувати у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" нежитлове приміщення, творчу майстерню №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль, загальною площею 70,9кв.м.

В обґрунтування вимог, позивач посилається на проведення державним реєстратором Тернопільського міського управління юстиції з порушенням вимог Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, державної реєстрації прав відповідача ОСОБА_2 на нежитлове приміщення №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль, за відсутності довідки ОК "ЖБК "Громницького" про внесення пайового внеску за кооперативним договором №80/11 в повному обсязі, без відповідної перевірки наявності факту виконання умов правочину, з якими повязана можливість проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, та неправомірне та безпідставне оформлення відповідачем ОСОБА_2 право власності на це приміщення за оспорюваним позивачем та таким, що підлягає визнанню недійсним, правочином.

Позивач ОСОБА_1 кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" звернувся до суду з заявою про вжиття заходів забезпечення позову, а саме накладення арешту на нежитлове приміщення №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль. В обґрунтування заяви зазначає, що існує небезпека відчуження відповідачем ОСОБА_2 вказаного приміщення, тому це може утруднити виконання рішення суду і змусить позивача докласти зусиль та витрат для відновлення порушеного права шляхом подальшого звернення до суду із позовом про витребування майна у добросовісного набувача, спричинить додаткові збитки, пов'язані із позбавленням права на це приміщення.

Відповідно до ст. 151 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України, позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Згідно ч.1 п.20 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014 №5, з метою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову (статті 151, 152 ЦПК), наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, передати спірне майно на зберігання третій особі відповідно до статті 976 ЦК (судовий секвестр)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №49179131 від 06.12.2015 року, 28.11.2015 року державним реєстратором Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, творчу майстерню №64 по вул. Громницького, 4 в.м Тернопіль, загальною площею 70,9кв.м. за ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26797809 від 06.12.2015 року та свідоцтва про право власності №49179125 від 06.12.2015 року.

Ознайомившись із заявою про забезпечення позову та з матеріалами справи, суд прийшов до переконання, що заява підлягає до задоволення шляхом накладення арешту на майно, належне відповідачу ОСОБА_2, а саме на нежитлове приміщення №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль, оскільки існує небезпека, що неприйняття відповідних заходів може утруднити виконання рішення суду та відновлення прав позивача у зв'язку із відчуженням спірного приміщення відповідачем ОСОБА_2

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 151-153 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Громницького" до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради та ОСОБА_2 про визнання недійсними договору, свідоцтва про право власності, рішення про державну реєстрацію права власності та зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на нежитлове приміщення №64 по вул. Громницького, 4 у м.Тернопіль, яке належить ОСОБА_2 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01).

Ухвала підлягає до негайного виконання в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали направити для виконання до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддяОСОБА_4