Справа№592/2079/16-ц
Провадження №2/592/469/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2017 року м.Суми

Ковпаківський райсуд м. Суми у складі:

головуючої - судді Труханової Л.М.,

за участю секретаря Сахненко О. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

29 лютого 2016 року позивач ОСОБА_5 акціонерне товариство „Альфа-банк звернувся до суду з позовом, який був уточнений 18 березня 2016 року, до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 19.03.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк та ОСОБА_1, уклали рамкову угоду № SMERS00778.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає , що згідно п. 1.2 рамкової угоди кредитор може відкрити клієнту кредитну лінію та транш.

19.03.2008 Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк"та ОСОБА_1 уклали договір про надання траншу № SME00010337. Рамкова угода є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 20000 доларів США, а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачених договором та додатком № 1 до нього - графіком погашення кредиту.

22.04.2008 Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк" ОСОБА_1 уклали договір надання траншу № SME000I2118. Рамкова угода є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов'язується надати відповідачу 1 кредит у сумі 22000 доларів США, а відповідачі зобов'язується повернути наданий кредит і сплати проценти за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором та додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.

Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк», 19.08.2009 року, було приведено у відповідність до Закону України «Про акціонерні товариства» назву організаційно-правової форми, шляхом перейменування Закритого акціонери товариства «Альфа-Банк» в ОСОБА_5 акціонерне товариство «Альфа-Банк».

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит розмірі 20000,00 доларів США, що підтверджується випискою по договору про надання траншу № SME00010337 від 19.03.2008 року.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит розмірі 22000,00 доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку по догову про надання траншу № SME00012118 від 22.04.2008 року.

У порушення умов договору відповідач 1 свої зобов'язання належним чином невиконав, в результаті чого станом на 10.02.2016 p., має прострочену заборгованість за договором про надання траншу № SME00010337 від 19.03.2008 року:

- за кредитом в розмірі 16604,14 доларів США.,

- по відсотках в розмірі 3398,41 доларів США.

У порушення умов договору, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 10.02.2016 p., має прострочену заборгованість за договором про надання траншу № SME00012118 від 22.04.2008 року.

- за кредитом в розмірі 18671,08 доларів США.,

- по відсотках в розмірі 4413,83 доларів США.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 19.03.2008 року Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» (правонаступник ПАТ «Альфа-Банк») та ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 уклали договір іпотеки № SMERS00778/1, відповідно до якого останні передали банку в іпотеку майно, що належить Іпотекодацям на праві власності. Предметом іпотеки за даним Іпотечним договором є 4-х кімнатна квартира загальною площею 61,08 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Сторони за домовленістю оцінюють предмет іпотеки в 54483,20 дол. США., що за погодженим сторонами курсом еквівалентно 275140,16 грн.

Таким чином, зважаючи на невиконання відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

В судове засідання представник позивача не зявився, але надав суду письмову заяву згідно якої просить справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4- ОСОБА_7 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову заперечував у повному обсязі, зазначив, що 20.02.2017 року Сумським районним Судом Сумської області було винесено рішення по справі №587/464/16-ц, згідно якого з відповідача ОСОБА_8 стягнуто загальну суму заборгованості за всіма крединими договорами в повному обсязі. Зазначив, що у разі задоволення позовних вимог по даній справі, відповідач матиме два рішення - щодо стягнення грошових коштів та стягнення цих ще коштів за рахунок нерухомості.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_4 будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомили, що дає право розглядати справу без їх участі.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі.

Перевіривши матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в силу ст. 526, 530, 536, 1050, 1054 ЦК України.

Судом встановлено наступне.

19.03.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк та ОСОБА_1, уклали рамкову угоду № SMERS00778.(а. с. 7)

19.03.2008 Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк"та ОСОБА_1 уклали договір про надання траншу № SME00010337. Рамкова угода є невід'ємною частиною даного договору(а.с. 9-11).

22.04.2008 Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк" ОСОБА_1 уклали договір надання траншу № SME000I2118. Рамкова угода є невід'ємною частиною даного договору.(а.с. 18-20).

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит розмірі 20000,00 доларів США, що підтверджується випискою по договору про надання трав № SME00010337 від 19.03.2008 року.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит розмірі 22000,00 доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку по догові про надання траншу № SME00012118 від 22.04.2008 року.

У порушення умов договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 10.02.2016 p., має прострочену заборгованість за договором про надання траншу № SME00010337 від 19.03.2008 року:

- за кредитом в розмірі 16604,14 доларів США.,

- по відсотках в розмірі 3398,41 доларів США.

У порушення умов договору, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 10.02.2016 p., має прострочену заборгованість за договором про надання траншу № SME00012118 від 22.04.2008 року.

- за кредитом в розмірі 18671,08 доларів США.,

- по відсотках в розмірі 4413,83 доларів США.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором 19.03.2008 року Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» (правонаступник ПАТ «Альфа-Банк») та ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 уклали договір іпотеки № SMERS00778/1, відповідно до якого останні передали банку в іпотеку майно, що належить Іпотекодацям на праві власності. Предметом іпотеки за даним Іпотечним договором є 4-х кімнатна квартира загальною площею 61,08 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 27-30).

Згідно звіту № ВА 170519-002 про незалежну оцінку вартості квартири № 109 загальною площею 31.08 кв.м, що розташована за адресою: м. Суми, вул.. Леваневського, 12, ринкова вартість спірної квартири складає 534267 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.6 ст. З ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку»

Щодо заперечень представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_7 стосовно наявності двох рішень стосовно вказаних договорів (стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки), суд зазначає наступне. Так, згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» - Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена. Таким чином заперечення представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_7 В цій частині необгрунтовані та не беруться судом до уваги.

Оскільки відповідачі не виконують свої зобовязання перед позивачем і не проводять оплату кредиту по кредитному договору, а борг станом на 10.02.2016 р. становить: за договором про надання траншу SME00010337 від 19.03.2008 року- 20002,55 доларів США та складається з заборгованості:за кредитом в розмірі 16604,14 доларів США.,по відсотках в розмірі 3398,41 доларів США. та договором про надання траншу SME00012118 від 22.04.2008 року, яка станом на 10.02.2016 року становить 23084,91 доларів США та складається з заборгованості: за кредитом в розмірі 18671,08 доларів США.,по відсотках в розмірі 4413,83 доларів США,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, ст.. 526, 530, 536, 553, 554, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку»суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором про надання траншу SME00010337 від 19.03.2008 року, яка станом на 10.02.2016 року становить 20002,55 доларів США та складається з заборгованості: за кредитом в розмірі 16604,14 доларів США., по відсотках в розмірі 3398,41 доларів США. та в рахунок погашення заборгованості за договором про надання траншу SME00012118 від 22.04.2008 року, яка станом на 10.02.2016 року становить 23084, 91 доларів США та складається з заборгованості: за кредитом в розмірі 18671,08 доларів США.,по відсотках в розмірі 4413,83 доларів США. звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме на: 4-х кімнатну квартиру загальною площею 61,08 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства „Альфа-банк судовий збір в сумі 17459 грн. 89 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Повний текст рішення суду складений 06.06.2017.

Суддя Л.М. Труханова