Справа № 133/839/17 Провадження № 22-ц/772/1615/2017Головуючий в суді першої інстанції ОСОБА_1
Категорія 5Доповідач Шемета Т. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2017 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Вінницької області в складі:

головуючої судді Шемети Т. М.,

суддів: Панасюка О. С., Зайцева А. Ю.

за участі: секретаря судового засідання Куленко О.В.,

представника позивачів адвоката ОСОБА_2,

представника ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» ОСОБА_3,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Апеляційного суду Вінницької області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, треті особи без самостійних вимог на боці відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», Управління державної реєстрації Головного Територіального управління юстиції у м. Києві,

за апеляційною скаргою ОСОБА_4, поданою його представником адвокатом ОСОБА_2, на ухвалу Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 12 травня 2017 року,

в с т а н о в и л а :

В травні 2017 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, через свого представника ОСОБА_2 звернулись до Козятинського міськрайонного суду Вінницької області з цим позовом, просили визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 про реєстрацію прав та обтяжень від 18.02.2016 року, індексний номер 13408729, виключити з реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна запис про реєстрацію квартири за адресою: Вінницька область, місто Козятин, вулиця Грушевського, будинок 45 а, квартира 20 за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙКОЛЕКТ», .

Ухвалою судді Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 12 травня 2017 року позовну заяву повернуто для подання до належного суду.

Не погодившись з такою ухвалою суду, ОСОБА_4 через свого представника ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу в якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм процесуального права, просить ухвалу скасувати, матеріали позовної заяви передати до суду першої інстанції для відкриття провадження у справі. Апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що майно на яке зареєстровано право власності за ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, що оскаржується позивачами і є предметом даного спору, знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Козятин, вул. Грушевського, 45 а, квартира 20, а тому, з урахуванням правил виключної підсудності, справа підсудна Козятинському міськрайонному суду Вінницької області.

В судовому засіданні апеляційного суду представник позивача ОСОБА_2 подану апеляційну скаргу підтримала з викладених у ній підстав, представник ТОВ «КЕЙ_КОЛЕКТ» ОСОБА_3 заперечила проти задоволення апеляційної скарги. Інші сторони по справі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду повідомлені належним чином, що підтверджено рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, що зявились в судове засідання, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваної ухвали в межах доводів апеляційної скарги вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, з огляду на наступне.

Суд першої інстанції, постановляючи ухвалу про повернення позовної заяви для подання до належного суду, виходив з того, що предметом позову є оскарження дій відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, як реєстратора майнових прав, яка здійснює свою професійну діяльність за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 33 - 35 «Д», а тому, відповідно до ст. 109 ЦПК України, даний позов не підсудний Козятинському міськрайонному суду Вінницької області, а повинен розглядатись відповідним районним судом м. Києва.

Однак такий висновок суду є невірним.

За загальним правилом, закріпленим в ст. 109 ЦПК України, позови предявляються за місцезнаходженням відповідача.

Однак законодавець виділив позови, щодо яких діють правила виключної підсудності (ст. 114 ЦПК України), зокрема позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються і позовів щодо речових (майнових) прав на власне чи чуже майно (право володіння, користування, тощо).

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 від 18.02.2016 року, індексний номер 13408729 про реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою: Вінницька область, місто Козятин, вулиця Грушевського, будинок 45 а, квартира 20, за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙКОЛЕКТ», .

Таким чином, спір виник та стосується нерухомого майна - квартири, розташованої в м. Козятин, що знаходиться в межах адміністративно - територіальної юрисдикції Козятинського міськрайонного суду Вінницької області.

Суд першої інстанції на дану обставину уваги не звернув і, як наслідок, прийшов до неправильного висновку про повернення позовної заяви за її непідсудністю.

Отже, апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржувана ухвала скасуванню, як така що постановлена без дотримання порядку, встановленого для вирішення питання про відкриття провадження.

Керуючись ст. ст. 114, 303, 304, 307, 312, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4, подану його представником адвокатом ОСОБА_2, задовольнити.

Ухвалу Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 12 травня 2017 року - скасувати, передати вирішення питання про відкриття провадження у справі на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає як така що не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуюча підпис ОСОБА_9

Судді: підпис ОСОБА_10

підпис ОСОБА_11

Згідно з оригіналом

головуючий суддя Т. М. Шемета