Справа№ 324/277/17
Провадження № 2/324/256/2017
07.06.2017 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Клименко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником будинку, розташованого за адресою: Запорізька область Пологівський район, с.Воскресенка, вул.Нова, 17. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в цьому будинку, однак з 2000 року не проживає в ньому і відповідно не використовує житлову площу за належністю. На теперішній час відповідач ОСОБА_2 проживає в м.Запоріжжі, але точна його адреса не відома. Реєстрація відповідача у будинку позивача порушує її право власності, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном. Крім того відповідач є боржником у декількох банках і на адресу позивача приходять відповідні листи з вимогами про погашення боргу та можливими застосуваннями примусових дій щодо стягнення боргу, що також порушує право позивача як власника майна. У звязку із цим, позивач просить усунути перешкоди у користуванні нею правом власності та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Воскресенка, вул.Нова, 17.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_3, підтримавши позов та виклавши мотиви його предявлення, просять поданий позов задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.1997 року, укладеному на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест», реєстраційний номер Н-21, належить на праві приватної власності будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с.Чапаєвка, вул.Смірнова, 17. Згідно довідки від 24.03.2017 року №1762, виданої виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, відповідно до постанови Верховної ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» від 19.05.2016р. №1377-VIIІ було змінено назву села Чапаєва на село Воскресенка, а відповідно до розпорядження сільського голови №6 від 16.02.2016р. було перейменовано вулицю Смирнова на вулицю Нова. Відповідач ОСОБА_2 є сином позивача ОСОБА_1 З довідки від 18.05.2017 року №2751, виданої виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області, вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, з 30.06.2000 року, але фактично не проживає з 2000 року. За твердженням позивача ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 в будинку, розташованому за адресою: с.Воскресенка, вул.Нова, 17, Пологівського району Запорізької області, не проживає з 2000 року з власної волі ніяких перешкод у вільному його проживанні в цьому будинку не чинилося, жодних витрат на утримання даного будинку відповідач не несе, його речі в будинку відсутні. Вказані твердження позивача підтверджуються показаннями допитаних свідків: ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а також довідкою від 24.03.2017 року №1762, виданою виконавчим комітетом Воскресенської сільської ради Пологівського району Запорізької області.
Таким чином, судом встановлено, що протягом більше шістнадцяти років відповідач ОСОБА_2 в будинку №17 по вул.Нова, с.Воскресенка, Пологівського району Запорізької області не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цьому будинку не знявся.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим будинком №17 по вул.Нова, с.Воскресенка, Пологівського району, Запорізької області.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 15, 57, 212, 215, 226 ЦПК України, суд,
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_1 належним їй на праві приватної власності будинком №17 по вул.Нова, с.Воскресенка, Пологівського району, Запорізької області, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку №17 по вул.Нова, с.Воскресенка, Пологівського району Запорізької області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: