Справа № 283/105/17-ц
провадження №2/283/132/2017
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

29 травня 2017 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Малос" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 24.01.2017 року звернулася до суду з позовом в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.2016 року після смерті своєї матері, ОСОБА_2, померлої 25.05.2015 року, якій належала на праві власності земельна ділянка, площею 3,1191 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :07:000:0176) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №011014, від 14.09.2004 року.

20.10.2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ « ТД Малос» було укладено договір відповідно до якого відповідачу було передано в оренду земельну ділянку площею 2,3865 га з кадастровим номером :07:000:0176 строком на десять років.

Відповідно до умов договору орендна плата вноситься з 01.01. по 31.12 початкового року та становить 1680,00 грн., однак за період з 2015 року по 2016 рік відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати не виконав, істотно порушивши умови договору, а на вимоги про припинення договору оренди шляхом його розірвання у зв'язку з несплатою орендної плати відповідач ніяк не відреагував.

Позивач в судове засідання не з'явилася, її представник, адвокат ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду в силу ст. 74 ЦПК України належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.2016 року після смерті своєї матері, ОСОБА_2, померлої 25.05.2015 року, є власником земельної ділянки, площею 3,1191 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Українківської сільської ради Малинського району (кадастровий номер :07:000:0176) належного ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №011014, від 14.09.2004 року.

20.10.2014 року між ОСОБА_2 та ТОВ « ТД Малос» укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до якого передано в оренду земельну ділянку площами 2,3865 га з кадастровим номером :07:000:0176 строком на десять років.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначила, що в період з 2015 року по 2017 рік орендна плата за укладеним договором оренди земельної ділянки відповідачем сплачена не була, питання щодо розірвання договору в позасудовому порядку сторони між собою не вирішили.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3,10,60,213,215,224,225 ЦПК України, на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України «Про оренду землі», -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 2,3865 га від 20.10.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «ТД Малос» 20 жовтня 2014 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Малос» на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, сплачений судовий збір по справі в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок.

Копію рішення направити відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення і роз'яснити, що заяву про перегляд заочного рішення може бути ним подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до суду, що його ухвалив.

Позивач має право оскаржити рішення суду протягом 10 днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Житомирської області.

Суддя: