Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/663/17 2/382/406/17
РІШЕННЯ

іменем України

06 червня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що з 27 грудня 2007 року вона є власником житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами по вул. Драгоманова 14 в м. Яготин Київської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 грудня 2007 року, зареєстрований в Яготинському бюро технічної інвентаризації від 31.01.2008 р.

Під час придбання вищевказаного будинку, між нею та відповідачкою була усна домовленість про те, що ОСОБА_2 після отримання нею правовстановлюючих документів на землю, яка розташована біля даної житлової забудови, а саме державних актів, оформить договори купівлі - продажу на дані земельні ділянки, що призначені для будівництва і обслуговування жилого будинку та для ведення особистого селянського господарства.

Однак, після отримання правовстановлюючих документів на земельні ділянки, в телефонній розмові відповідачка повідомила про відсутність у неї вільного часу для оформлення у нотаріуса угоди купівлі-продажу земельних ділянок, які розташовані в м. Яготин Київської області, по вул. Драгоманова, 14 в м. Яготин.

Таким чином, вона будучи власником житлового будинку по вул. Драгоманова 14 в м. Яготині, не може в повному обсязі скористатися своїм правом на володіння та користування земельною ділянкою, яка розташована біля будинку та призначена для його обслуговування.

Відповідно вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруд), переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка с необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні норми закону зазначені в ст. 120 Земельного кодексу України.

Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за N 7 від 16.04.2004 (п.18 ґ) ) передбачено при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними після ж 31 грудня 2001 р. право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК на підставі цивільно-правових угод...

Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування..

Просила:

Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розміром 0,0999 га, кадастровий номер :06:034:0015, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та розташована по вул. Драгоманова,14 в м. Яготин Київської області.

Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розміром 0,0432 га, кадастровий номер :06:034:0016, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована по Драгоманов,14 в м. Яготин Київської області.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. 377 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розміром 0,0999 га, кадастровий номер :06:034:0015, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та розташована по вул. Драгоманова,14 в м. Яготин Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розміром 0,0432 га, кадастровий номер :06:034:0016, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована по Драгоманов,14 в м. Яготин Київської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.