КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5355/16-ц
Провадження № 2/552/51/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.2017 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі - Павленко Л.М.

За участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення частки в натурі із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

26 вересня 2016 року позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4 про виділення частки в натурі із спільної часткової власності, мотивуючи свій позов тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 14.12.2011 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №3-1296 йому, ОСОБА_2, належить на праві спільної часткової власності 31/100 частка жилого будинку з часткою надвірних будівель, що розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75. Також на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 14.12.2011 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №3-1294 їй, ОСОБА_3, належить на праві спільної часткової власності 31/100 частка жилого будинку з часткою надвірних будівель, що розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75. ОСОБА_5 договору дарування від 10.11.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №2-2428, відповідачу ОСОБА_4, належить на праві спільної часткової власності 19/50 часток жилого будинку з часткою надвірних будівель, що розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75. Відповідно до рішення Київського районного суду м.Полтави від 19.02.2013 року визнано за ним, ОСОБА_2, право приватної власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та на ? частину земельної ділянки загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, що розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75. Також згідно рішення Київського районного суду м.Полтави від 19.02.2013 року визнано за нею, ОСОБА_3, право приватної власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та на ? частину земельної ділянки загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75. Також рішенням Київського районного суду м.Полтави від 19.02.2013 року встановлена ? частка відповідача ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дані земельні ділянки. Просили суд виділити їм, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, в окремий об»єкт нерухомого майна, окрему садибу належні їм: 31/100 частки (у кожного) спільного майна жилого будинку, господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та ? частки (у кожного) спільного майна земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та ? частка (у кожного) земельної ділянки загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75, визнавши за ними право спільної часткової власності на даний окремий об»єкт, окрему садибу по ? частині за кожним. Припинити право спільної часткової власності на жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75, земельну ділянку загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та земельну ділянку загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

24 березня 2017 року позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з заявою до відповідача ОСОБА_4 про уточнення позовних вимог, в якій вказували, що враховуючи Висновок проведеної у справі будівельно-технічної експертизи, де запропоновано один варіант розподілу нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75 та земельної ділянки площею 1 558 кв.м, що складається із земельної ділянки (1000 кв.м) з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки (558 кв.м) з цільовим призначенням: для ведення садівництва, вважають за необхідне уточнити свої позовні вимоги та просили виділити їм, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна, окрему садибу 31/100 частки (у кожного ) спільного майна жилого будинку, господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75, визнавши за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на даний окремий об»єкт, окрему садибу по ? частині за кожним. Виділити їм, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року в житловому будинку літера «А-1» приміщення: тамбур 1 площею 4,5 кв.м, коридор 1-1 площею 5,4 кв.м, кімнату 1-2 площею 10,3 кв.м, кімнату 1-3 площею 23,4 кв.м. Загальна площа складає: 43,6 кв.м (4, (4,5+5,4+10,3+23,4), на суму 90 307 грн. (154931:74,8х43,6). По іншим будівлям та спорудам: гараж літера «Г», сарай літера «В», сарай літера «в», оглядова яма літера «г», колодязь питний №1, ворота огорожі №3, частина огорожі №4а, огорожа №5, огорожа №6, вимощення №7. Виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року в житловому будинку літера «А-1» приміщення: кімнату 1-4 площею 11,0 кв.м, кімнату 1-5 площею 9,9 кв.м, кімнату 1-6 площею 10,3 кв.м. Загальна площа складає: 31,2 кв.м (11,0+9,9+10,3), на суму 64 624 грн. (154931:74,8х31,2). По іншим будівлям і спорудам : погріб літера «а3», літню кухню літера «Б», погріб літера «К», вбиральню літера «И», ворота огорожі №2, огорожу №4, частину огорожі №4а. Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна, земельну ділянку площею 779 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі: земельну ділянку, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 570 кв.м та земельну ділянку, що надана для садівництва 209 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75, визнавши за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на даний окремий об»єкт, окрему садибу по ? частині за кожним. Виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року земельну ділянку площею 779 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі: земельну ділянку, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 430 кв.м та земельну ділянку, що надана для садівництва 349 кв.м., які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75. Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 2 145 грн. 86 коп., сплачені позивачами за подачу позову та 3 000 грн., сплачені позивачами за проведення експертизи.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, адвокат ОСОБА_1 позов підтримали, просили суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності позивача ОСОБА_3.

Відповідач ОСОБА_4 з позовом не згоден. Просив суд в задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 відмовити.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2, думку адвоката ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_4, допитавши експерта ОСОБА_6, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 10.11.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №2-2428, ОСОБА_4 належить на праві спільної часткової власності 19/50 частин житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходиться в місті Полтава по вулиці Волонтерська (Кінноармійська), 75 (а.с.10).

ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.12.2006 року за ОСОБА_4 зареєстровано 19/50 частин будинку №75 по вулиці Кінноармійській в місті Полтава (а.с.11 зворот).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2011 року ОСОБА_2 належить 31/100 частки жилого будинку з часткою надвірних будівель, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця Волонтерська (Кінноармійська), 75 (а.с.12).

ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав від 04.01.2012 року за ОСОБА_2 зареєстровано 31/100 частин будинку №75 по вулиці Кінноармійській в місті Полтава (а.с.13).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2011 року ОСОБА_3 належить 31/100 частки жилого будинку з часткою надвірних будівель, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця Волонтерська (Кінноармійська), 75 (а.с.14).

ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав від 04.01.2012 року за ОСОБА_3 зареєстровано 31/100 частин будинку №75 по вулиці Кінноармійській в місті Полтава (а.с.15).

Відповідно до Технічного паспорту від 02.02.2011 року за ОСОБА_4 оформлено право власності на 19/50 частину домоволодіння за адресою: м.Полтава, вулиця Кінноармійська, 75; за ОСОБА_3 оформлено право власності на 31/100 частину домоволодіння за адресою: м.Полтава, вулиця Кінноармійська, 75; за ОСОБА_2 оформлено право власності на 31/100 частину домоволодіння за адресою: м.Полтава, вулиця Кінноармійська, 75 (а.с.16-20).

ОСОБА_5 рішення Київського районного суду м.Полтави від 19.02.2013 року встановлено частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75, м.Полтава в ідеальних частках: ОСОБА_7 до смерті належала ? частина, ОСОБА_4 належить ? частина земельної ділянки. Встановлено частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75, м.Полтава в ідеальних частках: ОСОБА_7 до смерті належала ? частина, ОСОБА_4 належить ? частина земельної ділянки. Визнано за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75 м.Полтава в порядку спадкування після померлого 18.07.2010 року ОСОБА_7. Визнано за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75 м.Полтава в порядку спадкування після померлого 18.07.2010 року ОСОБА_7. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75 м.Полтава в порядку спадкування після померлого 18.07.2010 року ОСОБА_7. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 558 кв.м для ведення садівництва, яка розташована за адресою: вулиця Кінноармійська, 75 м.Полтава в порядку спадкування після померлого 18.07.2010 року ОСОБА_7.

В судовому засіданні встановлено і дану обставину не заперечували сторони по справі, що між ними виник спір щодо порядку володіння, користування, розпорядження житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою за адресою: місто Полтава, вулиця Волонтерська, 75. Відповідач ОСОБА_4 перешкоджає позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 володіти та користуватися житловим будинком та земельною ділянкою за вищевказаною адресою.

В зв»язку з даними обставинами ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 09.11.2016 року по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза (а.с.46-49).

Відповідно до Висновку №81-16 судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року (а.с.51-59) експертом ОСОБА_6 запропоновано один варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м.Полтава, вулиця Волонтерська, 75, який судом застосовується при розподілі спірного майна.

ОСОБА_5 частини 1 статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 2 статті 355 ЦК України передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 та 2 статті 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч.1 та ч.2 ст.355, ч.1 ст.356, ч. ст.358, ч.1 та ч.2 ст.367 ЦК України, ст.4-14, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна, окрему садибу 31/100 частки (у кожного ) спільного майна жилого будинку, господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75, визнавши за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на даний окремий об»єкт, окрему садибу по ? частині за кожним.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року в житловому будинку літера «А-1» приміщення: тамбур 1 площею 4,5 кв.м, коридор 1-1 площею 5,4 кв.м, кімнату 1-2 площею 10,3 кв.м, кімнату 1-3 площею 23,4 кв.м. Загальна площа складає: 43,6 кв.м (4, (4,5+5,4+10,3+23,4), на суму 90 307 грн. (154931:74,8х43,6). По іншим будівлям та спорудам: гараж літера «Г», сарай літера «В», сарай літера «в», оглядова яма літера «г», колодязь питний №1, ворота огорожі №3, частина огорожі №4а, огорожа №5, огорожа №6, вимощення №7.

Виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року в житловому будинку літера «А-1» приміщення: кімнату 1-4 площею 11,0 кв.м, кімнату 1-5 площею 9,9 кв.м, кімнату 1-6 площею 10,3 кв.м. Загальна площа складає: 31,2 кв.м (11,0+9,9+10,3), на суму 64 624 грн. (154931:74,8х31,2). По іншим будівлям і спорудам : погріб літера «а3», літню кухню літера «Б», погріб літера «К», вбиральню літера «И», ворота огорожі №2, огорожу №4, частину огорожі №4а.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна, земельну ділянку площею 779 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі: земельну ділянку, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 570 кв.м та земельну ділянку, що надана для садівництва 209 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75, визнавши за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на даний окремий об»єкт, окрему садибу по ? частині за кожним.

Виділити ОСОБА_4 відповідно до Варіанту №1 Висновку №81-16 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.01.2017 року земельну ділянку площею 779 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі: земельну ділянку, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 430 кв.м та земельну ділянку, що надана для садівництва 349 кв.м., які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Волонтерська, 75.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 2 145 грн. 86 коп., сплачені позивачами за подачу позову та 3 000 грн., сплачені позивачами за проведення експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко