справа №619/1414/17
провадження №2/619/931/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області про зняття арешту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області про зняття арешту.

В підтвердження позовної заяви ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1819, йому-позивачу у справі належить земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарчих будівель та споруд, розташована в смт.Мала Данилівка вул.професора Колєсова, 17.

Згідно п.5 вищевказаного договору зазначена ділянка на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо неї у третіх осіб як в межах , так і за межами України не має.

Згідно п.6 вищевказаного договору право власності на земельну ділянку виникає у покупця з моменту підписання цього договору. Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для видачі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

Витяг з Державного реєстру правочинів від 22.05.2007 року підтверджує факт укладення вищевказаного договору.

21 листопада 2007 року він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 061491, кадастровий номер: :00:003:0789 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2007 року № 1819, площею 0,1000га, розташову по вулиці профессора Колєсова,17 смт.Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, з цільвим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договоірв оренди землі за № 69.

Він-позивач у справі вирішив розпорядитись своїм нерухомим майном, яке належить йому на праві приватної власності.

Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 повідомила, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 85322438 від 19.04.2017) на земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: Харківська область Дергачівський район смт.Мала Данилівка вулиця Колесова, земельна ділянка 17, кадастровий номер :00:003:0789 має обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстрована за реєстраційним номером обтяження 5138813 на підставі ухвали суду б/н від 13.06.2007 року Дергачівського районного суду Харківської області на власника ОСОБА_2.

Зазначене обтяження зареєстровано 15.06.2007 року за № 5138813 Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області.

На підставі наявності обтяження йому відмовлено в оформленні договору купівлі-продажу та реалізації мого права власності на нерухоме майно.

При ознайомленні з матеріалами цивільної справи, в ході розгляду якої накладено арешт на вищевказане нерухоме майно, ним отримано копію ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 13.06.2007 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області , ОСОБА_6, ОСОБА_2, треті особи: державне підприємство « Центр Державного земельного кадастру» в особі Харківського регіонального філіалу, Дергачівський районний відділ земельних ресурсів Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, про визнання незаконним та скасування рішення XXVII сесії IV-го скликання Малоданилівської селищної ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, поновлення права на земельну ділянку - про забезпечення позову шляхом заборони продажу земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :00:003:0789, яка знаходиться в сел..ОСОБА_7 по вул. Колесова, 17 Дергачівського району Харківської області.

25.10.2010 року (справа № 2-60/10) провадження у справі за позовом ОСОБА_5 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_6, ОСОБА_2, треті особи: державне підприємство « Центр Державного земельного кадастру» в особі Харківського регіонального філіалу, Дергачівський районний відділ земельних ресурсів Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, про визнання незаконним та скасування рішення XXVII сесії IV-го скликання Малоданилівської селищної ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, поновлення права на земельну ділянку закрито.

При цьому його права грубо порушені і він не може реалізувати своє законне право власності на нерухоме майно, його право на розпорядження чи користування цим майном обмежене.

Пріоритетним обєктом судового захисту є невідємні права громадянина, передусім право приватної власності, яке є непорушним. Чинна Конституція України закріпила принцип, за яким кожен має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.

Конституційне право на судовий захист від посягань на майно фізичних та юридичних осіб відображено, зокрема, у вимогах до суду про звільнення майна з-під арешту.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив його задовольнити. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача у справі - Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не зявився, справу просив розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1819, позивачу у справі належить земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарчих будівель та споруд, розташована в смт.Мала Данилівка вул.професора Колєсова, 17.

Згідно п.5 вищевказаного договору зазначена ділянка на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо неї у третіх осіб як в межах , так і за межами України не має.

Згідно п.6 вищевказаного договору право власності на земельну ділянку виникає у покупця з моменту підписання цього договору. Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для видачі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

Витяг з Державного реєстру правочинів від 22.05.2007 року підтверджує факт укладення вищевказаного договору.

21 листопада 2007 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 061491, кадастровий номер: :00:003:0789 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.05.2007 року № 1819, площею 0,1000га, розташову по вулиці профессора Колєсова,17 смт.Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, з цільвим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договоірв оренди землі за № 69.

Позивач у справі вирішив розпорядитись своїм нерухомим майном, яке належить йому на праві приватної власності.

Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 повідомила, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 85322438 від 19.04.2017) на земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: Харківська область Дергачівський район смт.Мала Данилівка вулиця Колесова, земельна ділянка 17, кадастровий номер :00:003:0789 має обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстрована за реєстраційним номером обтяження 5138813 на підставі ухвали суду б/н від 13.06.2007 року Дергачівського районного суду Харківської області на власника ОСОБА_2.

Зазначене обтяження зареєстровано 15.06.2007 року за № 5138813 Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області.

На підставі наявності обтяження ОСОБА_1 відмовлено в оформленні договору купівлі-продажу та реалізації мого права власності на нерухоме майно.

Згідно ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 13.06.2007 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області , ОСОБА_6, ОСОБА_2, треті особи: державне підприємство « Центр Державного земельного кадастру» в особі Харківського регіонального філіалу, Дергачівський районний відділ земельних ресурсів Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення XXVII сесії IV-го скликання Малоданилівської селищної ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, поновлення права на земельну ділянку позов забезпечено шляхом заборони продажу земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :00:003:0789, яка знаходиться в сел..ОСОБА_7 по вул. Колесова, 17 Дергачівського району Харківської області.

25.10.2010 року (справа № 2-60/10) провадження у справі за позовом ОСОБА_5 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_6, ОСОБА_2, треті особи: державне підприємство « Центр Державного земельного кадастру» в особі Харківського регіонального філіалу, Дергачівський районний відділ земельних ресурсів Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення XXVII сесії IV-го скликання Малоданилівської селищної ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсними державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, поновлення права на земельну ділянку закрито.

Підсудність за вказаною категорією цивільних справ, визначена ст.114 ЦПК України - передбачена виключна підсудність: позови про зняття арешту з майна предявляються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Згідно зі ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 16,319,321,391 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зняти заборону на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вулиця Колесова, земельна ділянка 17, кадастровий номер: :00:003:0789 власником якої зазначено ОСОБА_2, накладену на підставі ухвали Дергачівського районного суду Харківської області , б/н , від 13.06.2007 року, виконаної 15.06.2007 року за № 5138813 реєстратором: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області за реєстраційний номером обтяження: 5138813.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова