РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/1838/17

Провадження № 2/643/2715/17

10.05.2017 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Ференчук О.В.,

при секретарі: Петрової О.С.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення борг, визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив стягнути з ОСОБА_2 борг за договором займу від 27.05.2015 року у сумі 20 000 грн. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що на підставі укладеного договору займу між ним та ОСОБА_2, остання зобов'язалася повернути суму боргу, але до теперішнього часу зобов'язання свої не виконала. На момент звернення до суду з позовом, гроші не були повернуті, у зв'язку з чим він вимушений був звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

В доповненій позовній заяві ОСОБА_1 просив також визнати за ним право власності на садовий житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1. Мотивуючи свої вимоги, пояснив, що на підставі укладеного з ОСОБА_2 Договору підряду від 27.05.2015 року було здійснено реконструкцію та ремонтні роботи зазначеного будинку, після чого він став придатним до житла. Крім того, відповідно до зазначеного договору підряду ОСОБА_2 зобов'язувалася протягом двох місяців після закінчення ремонту вчинити дії щодо надання позивачу усіх правовстановлюючих документів на будинок. Свої зобов'язання ОСОБА_2 не виконала у повному обсязі.

Таким чином, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 з усіма належними до нього господарськими спорудами.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Суд, дослідивши матеріали справи, надані докази в їх сукупності, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судом, 27.05.2015 року ОСОБА_1 позичив відповідачу грошові кошти в сумі 20000,00 грн. строком до 27.06.2016 року, про що свідчить письмова розписка (а.с.4).

Крім того, 27 травня 2015 року ОСОБА_2 і ОСОБА_1 було укладено Договір підряду, відповідно до п.2.1 якого ОСОБА_2 зобов'язалася на власний ризик виконати роботи з реконструкціі та ремонту житлового будинку по АДРЕСА_1 та сприяти отриманню позивачем ОСОБА_1 всіх необхідних документів на вказану будівлю, в тому числі і правовстановлюючих (а.с.29).

Вказані реконструкцію та ремонт були здійснено відповідачем.

Згідно з технічним висновком експерта Пастернак Н.О. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002784, виданий Атестаційною архітектурно-будіведльною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального гоподарства України 10.10.2013р.) «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку літ. «А-2», що розташований по АДРЕСА_1», стан зазначеного житлового будинку відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, встановлено можливість його безпечної експлуатації (а.с.19).

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень №1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказане домоволодіння та надвірні будівлі закінчені будівництвом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд вважає, що відповідачем не надано належних доказів які б спростовували доводи позивача. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 214, 215 ЦПК України, ст. 331 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу, визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 суму боргу в розмірі 20000 (двадцять тисяч) грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку літ. «А-2», загальною площею 562,80 житловою площею 214,10 кв.м, ганку літ. «а» площею забудови 10,90 кв.м, гаражу літ. «Б» площею забудови 101.10 кв.м, навісу літ. «В» площею забудови 43,30 кв.м, льоху літ. «Г» площею забудови 68,50 кв.м, огорожі «№ 1 площею забудови 129,10 кв.м, ворот № 2 площею забудови 14,30 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя Ференчук О.В.