Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська
Справа № 209/4587/16-ц
Провадження № 2/209/378/17
"07" березня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Лобарчук О.О.,
при секретарі Золотих Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кам'янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення гарантійної суми та неустойки за попереднім договором, -
Представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 105 680 грн. гарантійного платежу та 105 680 грн. неустойки.
Абзацом 2 п. 12 вказаного попереднього договору сторонами було погоджено еквівалент гарантійної суми в розмірі 4000 доларів США. Згідно п. 8 вказаного договору, фактичний продаж домоволодіння має відбутися до 28 квітня 2014 року.
Враховуючи умови вказаного вище договору, а також те, що ОСОБА_2 протягом календарного місяця не відповідала на телефонні дзвінки ОСОБА_1, останній листом від 18 квітня 2014 року запропонував ОСОБА_2 23, 24, 25 або 28 квітня 2014 року з'явитися до Третьої державної нотаріальної контори (або запропонувати приватного нотаріуса) для підписання договору купівлі-продажу домоволодіння загальною площею 48,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2.
Проте, відповідач вказане відправлення не отримала через відсутність за місцем своєї
Таким чином, відповідач ухилилася від укладення основного договору купівлі-продажу
домоволодіння і саме з її вини основний договір не було укладено.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, письмово просив суд провести розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення .(а.с.38).
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомила. (а.с.24,34).
Відповідно до ч.2 ст. 158, п. 2 ч.1 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
07 березня 2017 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Позивач ОСОБА_1 18.04.2014 року звернувся до ОСОБА_2 з повідомленням про необхідність укладення договору купівлі-продажу. (а.с.12).
Згідно до поштового повідомлення ОСОБА_2 повідомлення про необхідність укладення договору купівлі-продажу, не отримала через відсутність за місцем своєї
реєстрації. (а.с.13).
Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються
протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір)
на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі,
встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Оскільки основний договір купівлі-продажу укладено не було, авансовий платіж підлягає
поверненню, а відповідно він підлягає стягненню з відповідачки ОСОБА_2 в судовому
порядку, оскільки добровільно він повернутий нею позивачу не був.
У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). В
такому разі настають правові наслідки, встановленні договором, зокрема сплата неустойки (ст.
Пункт 14 попереднього договору передбачає, що у разі не укладення договору у строк не
пізніше 28 квітня 2014 року з причини, залежної від продавця (відповідача), продавець
зобов'язується повернути гарантійну суму, а також сплатити покупцю неустойку (штраф) в
розмірі гарантійної суми.
Згідно ст. 524 Цивільного кодексу України зобов'язання має бути виражене у грошовій
одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в
Як зазначено в постанові Верховного Суду України від 02.07.2014 року у справі №6-79цс14 незалежно від валюти боргу (тобто грошової одиниці, в якій обчислена сума зобов'язання),
валютою платежу, тобто засобом погашення грошового зобов'язання і фактичного його
виконання є національна валюта України - гривня.
Враховуючи те, що сторони у попередньому договорі від 28.12.2013 року визначили
еквівалент зобов'язання з повернення гарантійного платежу (4000 доларів США), позивач
вимагає стягнення з відповідача гарантійного платежу та неустойки в сумі, вираженій у
національній валюті, еквівалентній 8000 доларів США на день звернення до суду.
Суд задовольняє вимоги позивача частково в сумі 104 440 грн. - сплата гарантійного платежу, та в сумі 104 440 грн. - сплата неустойки, відповідно до наданоого курсу валют станом на грудень 2016 року.
Відповідачка не надала суду заперечень на позов та будь-яких доказів на їх підтвердження.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення гарантійної суми та неустойки за попереднім договором - задовольнити частково .
Стягнути з ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, 104 440 (сто чотири тисячі чотириста сорок) гривень 00 копійок - гарантійного платежу, та 104 440 (сто чотири тисячі чотириста сорок ) гривень 00 копійок - неустойки.
Стягнути з ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2 в рахунок відшкодування сплати судового збору - 2088 (дві тисячі вісемдесят вісім) грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку шляхом подачі протягом десяти днів після його ухвалення (отримання) апеляційної скарги через суд першої інстанції, що його ухвалив.
Суддя Дніпровського районного суду
м. Дніпродзержинська О.О. Лобарчук