Справа №577/3541/16-ц Головуючий у суді у 1 інстанції - Кравченко В. О.
Номер провадження 22-ц/788/78/17 Суддя-доповідач - Шевченко В. А.
УХВАЛА

і м е н е м У к р а ї н и

22 березня 2017 року м. Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Шевченка В. А.,

суддів - Кононенко О. Ю. , Бойка В. Б. ,

з участю секретаря судового засідання - Кияненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 17 листопада 2016 року

у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третя особа - Конотопський міській відділ Управління державної міграційної служби України в Сумській області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и л а :

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 17 листопада 2016 року на задоволення позовних вимог ухвалено визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування квартирою № 8 по вул. Клубній, 74а у м. Конотопі Сумської області.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає.

З матеріалів справи вбачається, що за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу квартири від 04 липня 2015 року, укладеним між сторонами, ОСОБА_4 придбав належну ОСОБА_3 на праві власності квартиру АДРЕСА_1 (а. с. 5-6).

Підпунктами «в», «г» пункту 4.1 цього договору передбачено, що сторони за договором домовилися про те, що у термін не пізніше 10 липня 2015 року квартира, що продається за цим договором, буде звільнена від речей, належних продавцеві чи будь-яким третім особам. Після цієї дати покупець не несе відповідальності за схоронність речей, які будуть знаходитись у квартирі.

Продавець у термін не пізніше 10 липня 2015 року зобов'язується знятись з реєстрації місця проживання в квартирі.

Сторони взаємно стверджують один одному та повідомляють усіх заінтересованих у тому осіб, що правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним) та не приховує інший правочин (не є удаваним) (п. 4.4 договору).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слідує, що власником зазначеної вище квартири є ОСОБА_4 (а. с. 7).

Згідно з довідкою Конотопської міської ради № 10684 від 22 липня 2016 року ОСОБА_3 зареєстрований у спірній квартирі (а. с. 9).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України унормовано, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Звідси, враховуючи, що у даному випадку після відчуження відповідачем квартири АДРЕСА_1 його права власності на неї припинилося, а отже і право користування цим майном.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

За таких обставин суд вірно визнав позовні вимоги ОСОБА_4 обґрунтованими, навівши з цього приводу, як того вимагає п. 3 ч. 1 ст. 215 ЦПК України, відповідні мотиви.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та не містять обставин, які були б підставою для зміни чи скасування оскарженого рішення, ухваленого судом з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 17 листопада 2016 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього дня на неї може бути подана касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді -