БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/7174/16-ц
провадження № 2/361/752/17
РІШЕННЯ

Іменем України

10 березня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.,
за участю секретаря Масловської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

У грудні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що після смерті її батька - ОСОБА_4, відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушена звернутися до суду із вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_5 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Требухівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на житловий будинок АДРЕСА_1.

За життя спадкодавцем 14 листопада 2014 року складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все майно (крім земельної ділянки площею 0,1604 га кадастровий номер НОМЕР_2 для ведення особистого селянського господарства, що належала йому згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, яку він заповідав двом своїм синам ОСОБА_6 та ОСОБА_7), де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті і на що він за законом матиме право, в тому рахунку і житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, він заповів ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано.

Із спадкової справи № 370/2016 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що 02 червня 2016 року до Броварської державної нотаріальної контори звернулася із заявою про прийняття спадщини дочка померлого - ОСОБА_3.

Матеріалами справи встановлено, що листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 5258/02-14 від 11 листопада 2012 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, у зв'язку із тим, що на нього відсутні правовстановлюючі документи.

Як вбачається зі змісту довідки № 782, виданої 01 червня 2016 року виконавчим комітетом Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, вбачається, що згідно записів господарської книги № 22 за 2011-2015 рр., особовий рахунок НОМЕР_4, ОСОБА_4 був зареєстрований, проживав та являється головою домоволодіння у АДРЕСА_1.

Ці обставини також підтверджуються копіями сторінок з погосподарської книги, особовий рахунок НОМЕР_4-1, які долучені до матеріалів справи.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та копій технічної документації вбачається, що будинок побудований у 1959 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння АДРЕСА_1, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий АДРЕСА_1 загальною площею 91,6 кв.м., житловою площею - 53,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», колонка «К», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин