Справа № 629/1597/17
Номер провадження 2/629/951/17
УХВАЛА

про відкриття провадження

31 травня 2017 року Лозівського міськрайонного суду Харківської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали позовної заяви Приватно орендного сільськогосподарського підприємства « Петрівське», в особі директора ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю « Лідер КСВ», третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю « Лідер КСВ», третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації, посилаючись на те, що 01.01.2007 року між ПОСП « Петрівське» та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,4045га,кадастровий номер :01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області, строком на 10років.Даний договір було зареєстровано у Лозівському відділі реєстрації ХРФ ДП УДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2008 року за № 15. На даний час вищевказаний договір, в порядку передбаченому законом не розірвано, рішень суду про визнання його недійсним немає, намірів достроково розірвати договірні відносини орендар не мав. В квітні 2017 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_3,17.03.2017 року уклала договір оренди на дану земельну ділянку з ТОВ «ЛІДЕР КСВ» та 22.03.2017 року зареєструвала його в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, ПОСП « Петрівське» вважає даний договір недійсним, так як попередній договір від 01.01.2017 року, укладений між ПОСП «Петрівське» та ОСОБА_3 не розірвано; реєстрація договору з ТОВ « ЛІДЕР КСВ» від 17.03.2017 року є незаконною, так як відбулася шляхом внесення до офіційних документів недостовірної інформації, так як державному реєстратору було надано витяг Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 06.03.2017 року, згідно якого відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані. Підприємство вважає,що зазначений витяг сфальсифікований, так як згідно інформації державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 11.04.2017 року, право оренди вищевказаної земельної ділянки зареєстровано за ПОСП « Петрівське». Тобто, особа, яка видавала витяг не могла не знати про те,що земельна ділянка знаходиться в оренді у ПОСП «Петрівське», але при цьому видала витяг, в якому зазначила,що відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані, який і став в подальшому підставою для реєстрації договору оренди з ТОВ « ЛІДЕР КСВ» від 17.03.2017року. Також, підприємство вважає,що про незаконну реєстрацію договору з ТОВ «ЛІДЕР-КСВ» від 17.03.2017 року знала і ОСОБА_3 і керівництво товариства, яким було достовірно відомо,що договір з ПОСП «Петрівське» від 01.01.2007 року не розірвано. Крім того, п.39 договору, укладеного 01.01.2007 року між ОСОБА_3 та ПОСП «Петрівське» категорично визначає,що розірвання в односторонньому порядку договору оренди землі не допускається. В зв»якуз вищевикладеним позивач змушений звертатися до суду з позовом, в якому прохає визнати договір оренди землі на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0169, яка розташована на території Орільської селищної ради Лозівського району,Харківської області від 17.03.2017 року, укладений ОСОБА_3 з ТОВ « ЛІДЕР-КСВ» недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Заява подана з додержанням вимог ст.119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,122 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в:

Відкрити провадження у справі за позовом Приватно орендного сільськогосподарського підприємства « Петрівське», в особі директора ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю « Лідер КСВ», третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації.

Призначити попереднє судове засідання на 22 червня 2017 року на 08 годину 15 хвилин в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити сторонам копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 22 червня 2017 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: М.О.Дегтярчук