Справа № 310/7165/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

15 березня 2017 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

за участі: представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га та житловий будинок, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Літке, 5.

На даний час відповідач ОСОБА_4 займає вищевказану земельну ділянку без наявності будь-яких правових підстав, вигнав її з будинку та не надає їй доступу до земельної ділянки. Всі спроби врегулювати конфлікт мирним шляхом не надали позитивних результатів.

Просила усунути їй перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом виселення ОСОБА_4 з земельної ділянки, розташованої по вул. Літке, 5 в м. Бердянську.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Додатково пояснив, що рішенням апеляційного суду Запорізької області від 02.03.2017 року ОСОБА_4 виселений з житлового будинку по вул. Літке, 5 в м. Бердянську. Проте, останній створює перешкоди позивачу у користуванні належною їй земельною ділянкою шляхом розміщення на ній свого майна, запрошення сторонніх осіб, користується гаражем та альтанкою тощо.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні просив в задоволенні позову відмовити. Зазначив, що позивачем не доведено наявність перешкод у користуванні земельною ділянкою з боку відповідача. ОСОБА_3 має вільний доступ на земельну ділянку. Окрім того, вважає, що позивачем не правильно обраний спосіб захисту порушеного права.

Свідок ОСОБА_6 пояснив, що в серпні 2016 року він на прохання ОСОБА_3 здійснював охорону домоволодіння №5 по вул. Літке в м. Бердянську. Коли він приїхав, то за вказаною адресою знаходилися працівники поліції, адвокати та ОСОБА_4 Останній висловлював незадоволення та кричав. Близько 16 години ОСОБА_4 поїхав та повернувся через три години у супроводі девяти осіб. Зазначені особи нанесли йому декілька ударів, чим завдали йому тілесні ушкодження, забрали у нього ключі від хвіртки, довіреність від імені ОСОБА_3 та видворили його з території домоволодіння. З приводу цих подій він звертався до Бердянського відділу поліції.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_3 є власником житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Літке, 5 в м. Бердянську, що підтверджується нотаріально посвідченими: договором купівлі-пролажу житлового будинку від 09.08.2000 року, договором дарування 1/2 частини житлового від 06.02.2002 року, договором дарування земельної ділянки від 06.02.2002 року; Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.10.2016 року.

У відповідності до ст. 8 Конституції в Україні визнається і діє принцип верховенства права.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У ч. 1 ст. 15 ЦК України закріплюється право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (ст. 13), захист прав і свобод людини і громадянина здійснюється судом (ч. 1 ст. 55).

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому п. 2 Постанови від 16.04.2004 року №4 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень ст. ст. 8, 124 Конституції України, ст. ст. 26, 30, 87 90, 100, 102, 118, 123, 128, 143 -146, 149, 151, 152 -158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, ст. 15 ЦПК України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб.

Аналіз наведених вище норм цивільного та земельного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Наявність перешкод у користуванні позивачем належною їй земельною ділянкою знайшло своє підтвердження під час розгляду справи.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

З огляду на викладене та враховуючи характер порушень прав позивача, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в обраний позивачем спосіб захисту, оскільки саме такий спосіб гарантує повний захист права власності позивача.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57-61, 212 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 Іванівни задовольнити.

Усунути ОСОБА_3 перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом виселення ОСОБА_4 з земельної ділянки, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Літке, 5.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.І. Крамаренко