Справа № 140/962/17
№ 2/140/575/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

20.01.2016 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 незавершений будівництвом 39% готовності житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1435 га призначену для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 60000 гривень, а вона передала її ключі від будинку і правовстановлюючі документи на майно про що склали між собою письмовий договір, який в послідуючому мали оформити нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального оформлення.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_2, ОСОБА_1 (а.с. 6-12), технічним паспортом ФОП "ОСОБА_3" на житловий будинок по АДРЕСА_1 (16-20), Державним актом на право приватної власності на земелю Серії НОМЕР_1 від 04.05.1999 року призначену для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства (а.с. 21-22), Витягом про реєстрацію права власності нерухомого майна від 13.11.2008 року (а.с. 23), рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 05.02.2009 року (а.с. 24-25), розпискою ОСОБА_2 від 20.01.2016 року яка підтверджує отримання коштів ОСОБА_2 від ОСОБА_1 в сумі 60000 гривень за незавершений будівництвом 39% готовності житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1435 га призначену для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 (а.с. 26), договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 20.01.2016 року (а.с. 27-29), звітом про оцінку майна (а.с. 30-31).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом 39% готовності житлового будинку №5 з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,1435 га призначеної для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 20.01.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на незавершений будівництвом 39% готовності житловий будинок "А" №5 площею основи забудови 100,9 кв.м з господарськими будівлями погрібом "А під", навісом "а", сараєм "Б", навісом "б" по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,1435 га призначену для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства кадастровий номер НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 27.05.2017 року.

Суддя: