Справа № 682/565/17
Провадження № 2/682/367/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2017 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Мацюка Ю.І.,

з участю секретаря Захарчук С.П.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області про переведення прав та обовязків забудовника,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області, про переведення прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті брата ОСОБА_3 права та обовязки забудовника житлового будинку, розташованого в місті Славута, вулиця Князів Сангушків, будинок 114/4 (до перейменування вулиця Мануїльського) Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову ОСОБА_1 вказує про те, що 03 вересня 2016 року помер її брат ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі і на житловий будинок.

Позивачка вказує на те, що ОСОБА_3 розпочав будівництво житлового будинку, але на момент смерті здійснив будівельні роботи лише на 39%, а отже не виготовив документів про право власності на будинок, який не завершений будівництвом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити з викладених підставі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області в судове засідання не зявився, направив на адресу суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника міської ради.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області від 21 листопада 1995 року № 349 п.93 ОСОБА_3 була виділена у користування для індивідуального житлового будівництва земельна ділянка площею 600 кв.м. для будівництва житлового будинку по вулиці Князів Сангушків (до перейменування вулиця Мануїльського) № 114/4 в місті Славута Хмельницької області.

ОСОБА_4 був виданий Будівельний паспорт, Акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будов та надано Пояснювальну записку до проекту забудови земельної ділянки.

ОСОБА_3 виготовив державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ338 від 13 березня 2000 року, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

На підставі наведеного суд знаходить, що будівництво житлового будинку по вул. Князів Сангушків (до перейменування Мануїльського) № 114/4 в місті Славута Хмельницької області здійснене ОСОБА_3 законно.

Відповідно до довідки КП "ОСОБА_2 БТІ", процент готовності незавершеного будівництва по вулиці Князів Сангушків (до перейменування вулиця Мануїльського) № 114/4 в місті Славута Хмельницької області становить 39%.

03 вересня 2016 року помер ОСОБА_3, що підтверджується даними копії свідоцтва про смерть серії І-БВ № 287591.

Позивачка, як спадкоємиця за заповітом, звернулася до нотаріальної контори за свідоцтвом про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, проте їй було відмовлено в його видачі в звязку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності на це майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно розяснень, які містяться в п.8 ППВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

З урахуванням встановлених обставин, а саме того, що за життя ОСОБА_3 розпочав, але не закінчив будівництво житлового будинку, тому до спадкоємиці переходять права та обовязки забудовника. На підставі викладеного, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.1218 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Перевести за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою місто Славута, вулиця Князів Сангушків, будинок 114/4 (до перейменування вулиця Мануїльського) Хмельницької області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 03 вересня 2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення терміну подання апеляційної скарги, якщо її не було подано; після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя Мацюк Ю. І.