Справа № 467/308/17
УХВАЛА

25.05.2017 р. Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Догарєвої І.О., при секретарі Фесенко К.В. представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів ОСОБА_2, у ході розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Арбузинка цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Вісла» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Нью-Корн», третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

в с т а н о в и в:

В березні 2017 р. позивач звернувся до Арбузинського районного суду Миколаївської області з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_3 (Орендодавець) передає належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 7,12 га в адміністративних межах Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, а ТОВ «Агрофірма Вісла» (Орендар) приймає дану земельну ділянку в строкове платне користування. Договір зареєстровано в книзі державної реєстрації договорів оренди в Миколаївській міжрегіональній філії 29.05.2006 р. за №82. 22.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 укладено додатковий договір до договору оренди землі від 29.05.2006 р. про збільшення терміну дії договору з 10 до 15 років та збільшення розміру орендної плати. Додатковий договір зареєстровано у Дежавному реєстрі земель 22.08.2007 р. за №98. 08.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 укладено додатковий договір до договору оренди землі від 29.05.2006 року про збільшення терміну дії договору з 15 до 25 років та збільшення розміру орендної плати. Додатковий договір зареєстровано у Дежавному реєстрі земель 04.08.2008 р. за №27. Водночас позивачу стало відомо про внесення 23.09.2016 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію іншого речового права на зазначену вище земельну ділянку, а саме: договору оренди землі №15/09 від 14.09.2016 р. між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ТОВ «Нью-Корн» (Орендар) строком на 10 років з правом пролонгації. Державна реєстрація договору здійснена 23.09.2016 р. запис № 31538266. Вважаючи, що договором оренди землі №15/09, що був укладений 14.09.2016 р. між ОСОБА_3 (Орендодавець) та ТОВ «Нью-Корн» (Орендар) порушені його права як орендаря, посилаючись на норми ст.ст. 13, 24 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст. 124, 126 ЗК України, ст.ст. 203, 215, 216, 626, 627, 792 ЦК України, положення договору оренди землі від 29.05.2006 р., інші нормативні акти, просить визнати недійсним зазначений договір оренди землі.

Ухвалою суду від 05 травня 2017 року було задоволено клопотання представника відповідачів про витребування доказів та зобовязано Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області оригінали книг реєстрації договорів оренди землі, в яких: 29.05.2006 р. за №82 зареєстровано договір оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3; 22.08.2007 р. за №98 зареєстровано додатковий договір №223 до договору оренди землі №223 від 29.05.2006 р., що був укладений 22.08.2007 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3; 04.08.2008 р. за №27 зареєстровано додатковий договір №102 до договору оренди землі №223 від 29.05.2006 р., що був укладений

08.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3 для огляду в судовому засіданні на 25.05.2017 року о 14-00 год.

На виконання ухвали суду Відділом в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надано Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, розділ 4 «Записи державної реєстрації договорів оренди землі том №2, розпочатий 22.07.2007 року та закінчений 14.01.2011 року (далі Книга реєстрації). Таким чином в наданій Книзі реєстрації не охоплений час 29.05.2006 р., коли зареєстровано договір оренди землі без номеру від 2005 року між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3, також в судовому засіданні під час огляду Книги встановлено, що надана Книга не взагалі не містить записів за 2008 рік, в тому числі запис від 04.08.2008 р., коли було зареєстровано додатковий договір №102 до договору оренди землі №223 від 29.05.2006 р., що був укладений 08.07.2008 р. між ТОВ «Агрофірма Вісла» та ОСОБА_3

В судовому засіданні представник позивача звернулась з клопотанням про повторне витребування у Відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області оригінали книг реєстрації договорів оренди землі за 2006 та 2008 роки.

Під час обговорення заявленого клопотання представник відповідача не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд зробив наступний висновок.

Відповідно до ч.1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

За правилами ч.3 ст. 137 ЦПК України докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо.

Враховуючи, що докази, які просить витребувати представник позивача, мають важливе значення для всебічного вивчення обставин справи та її вирішення, а ухвала суду про витребування доказів від 05.05.2017 року Відділом в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області в цій частині не виконана, суд вважає необхідним задовольнити заявлене клопотання.

Керуючись ст.ст. 137, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Зобовязати Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надати Арбузинському районному суду Миколаївської області оригінали книг реєстрації договорів оренди землі за 2006 та за 2008 роки для огляду в судовому засіданні на 14.07.2017 року о 13-00 год. В разі, якщо надати оригінали книг реєстрації договорів оренди землі за 2006 та за 2008 роки не можливо - повідомити суд про причини неможливості їх надання та вказати орган або особу у якої дані книги перебувають.

Попередити Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Судове засідання відкласти до 14.07.2017 року о 13-00 год.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її постановлення.

Суддя І.О.Догарєва