Справа № 676/1362/17
Номер провадження 2/676/1131/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2017 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

при секретарі Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності в домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 1/4 вищевказане домоволодіння.

04 квітня 2017 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна,що є у спільній частковій власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 1/2 вищевказане домоволодіння.

В судове засідання учасник судового розгляду не з'явились.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі , суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору міни від 12 березня 1999 року ОСОБА_1 належить 1/4 частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 25 листопада 2008 року визнано за позивачкою право власності на самочинну прибудову до частини житлового будинку розміром 8,65 на 8,43, яка складається з слідуючих приміщень : прихожої-13.90 кв.м., коридору - 3.10 кв.м., кухні - 13.10 кв.м., загальної кімнати - 16.50 кв.м. , санвузлу - 5.70 кв.м. по АДРЕСА_1

З копії технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 належить 84.4 кв.м. загальної площі з них 41.6 кв.м. житлової та 42.8 кв.м. допоміжної (підсобної).

ОСОБА_5 є власником 1/2 частки в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1

З копії технічного паспорту на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_4 належить 68,7 кв.м. загальної площі з них 43,9 кв.м. житлової та 24,8 кв.м. допоміжної/підсобної.

З висновків Кам'янець - Подільського МБТІ вбачається, що є технічно можливим виділ в окреме домоволодіння 1/4 частини домоволодіння ОСОБА_1 та виділ в окреме домоволодіння 1/2 частин домоволодіння ОСОБА_4.

Рішенням виконкому Кам'янець - Подільської міської ради від 09 лютого 2017 року за № 153 вбачається, що частині домоволодіння яка належить ОСОБА_4 присвоєно адресу : по АДРЕСА_1; частині домоволодіння , яка належить ОСОБА_1, присвоєно адресу : АДРЕСА_1 , міста Кам'янця - Подільського; частині домоволодіння , яка належить ОСОБА_3, присвоєно адресу : АДРЕСА_2

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю , а розміри часток співвласників.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтями 363 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм, виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

З копії технічних паспортів співвласників домоволодіння вбачається, що їхні частини домоволодіння мають окремий вхід.

Враховуючи висновки Кам'янець - Подільського МБТІ про можливість виділу часток в окремі домоволодіння, наявність в кожній частині домоволодіння окремого входу , те, що кожна частина домоволодіння має свою адресу, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Первісний позов та зустрічний позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в натурі в окреме домоволодіння її частку за адресою : АДРЕСА_1, що складається з прихожої площею - 13,9 кв.м., кімнати площею - 16,5 кв.м., кухні площею - 13,1 кв.м., санвузла площею - 12,1 кв.м., кімнати площею - 12,1 кв.м., кімнати площею - 13,0 кв.м., кладової площею - 2,9 кв.м., коридору площею - 4,1 кв.м., коридору площею - 3,1 кв.м. загальною площею 84,4 кв.м., в тому числі житловою - 41,6 кв.м., підсобною - 42.8 кв.м. в житловому будинку «АІ», підвал з входом «Пд» , огорожу «N», ворота «N1», вбиральню «О».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 у праві власності на 1/4 частку в домоволодінні АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі в окреме домоволодіння його частку за адресою : АДРЕСА_1, що складаються з приміщень в житловому будинку «АІ» загальною площею 68,7 кв.м., в тому числі житловою - 43,9 кв.м., а саме: тамбуру площею - 3,0 кв.м., коридору площею - 4,8 кв.м., кладової площею - 4,5 кв.м., кімнати площею - 7,8 кв.м., кімнати площею - 10,8 кв.м., кухні площею - 6,1 кв.м., кімнати площею - 25,3 кв.м., Літньої кухні «Б», сараю «Л», гаража з підвалом «Л», криниці «К», вбиральні «Н», альтанки «П», огорожа «N2», воріт «N3».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 у праві власності на 1/2 частку в домоволодінні АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_3 в натурі в окреме домоволодіння її частку за адресою : АДРЕСА_1, що складаються з приміщення коридору площею - 9,0 кв.м., прихожої площею - 7,8 кв.м. , кімнати площею - 14,4 кв.м. , кімнати площею - 10,9 кв.м., Літньої кухні площею - 21,9 кв.м. під літерою «В» , сараю під літерою «Г», сараю під літерою «Д», огорожи «N», воріт «N1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 у праві власності на 1/4 частку в домоволодінні АДРЕСА_1

На рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О