ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1889/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"16" березня 2017 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Кубів С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківьска-9» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за фактично отримані житлово-комунальні послуги у розмірі 14 395 грн. 32 коп., 3% річних - 1 296 грн. 76 коп., та інфляційні втрати - 12 829 грн.72 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що об'єднання належним чином виконало перед ОСОБА_2, яка є власником квартири АДРЕСА_1 своє зобов'язання щодо забезпечення останньої усім комплексом житлово-комунальних послуг, проте відповідач неналежним чином здійснює оплату таких послуг.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надав, причини неявки не повідомив.

Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України, у разі ненадання фізичними особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності особи, яка бере участь у справі, за адресою її місця проживання або місця реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їй належним чином.

Таким чином, суд відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору дарування від 11.08.2007 року.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про ОСББ», власник квартири зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відшкодовувати за власний рахунок і у повному обсязі збитки, заподіяні майну та інтересам інших власників особисто або іншою особою, що займає чи використовує приміщення з відома власника. Крім того, ст. 10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію, а ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється , виходячи із загальної площі квартири.

Відповідно до Постанов КМ України від 12.07.2005 № 560 та № 529 від 20. 05.2009 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», тарифи (нормативні витрати, пов'язані з отримання будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактично наданих послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинку та прибудинкової території з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до протоколів засідання Правління ОСББ «Вишняківьска-9» № 32 від 10.12.2010 р., № 33 від 10.01.2011 р. тариф по сплаті комунальних послуг та послуг по утриманню будинку та прибудинкової території на 2011 затверджено на рівні 2 грн. 23 коп. за кв.м.

Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а ст. 68 ЖК України на власників квартир покладається обов'язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно зі ст.ст. 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, станом на 31.08.2016 року за відповідачем виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 14 395 грн. 32 коп.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що за відповідачем виникла відповідальність по сплаті житлово-комунальних послуг, яка на підставі ст. 625 ЦК України становить 1 296 грн. 76 коп.- 3% річних та 12 829 грн.72 коп. - інфляційні втрати.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. ст. 57- 60 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 1 378 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України і на підставі ст. 610,612, 525 ЦК України, ст. 64, 67 ЖК України, Закон України „Про ОСББ", суд

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківьска-9» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківьска-9» () заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 14 395 (чотирнадцять тисяч триста дев'яносто п'ять) грн. 32 коп.3% річних - 1 296 (одна тисяча двісті дев'яносто шість) грн. 76 коп, інфляційні втрати - 12 829 (дванадцять тисяч вісімсот двадцять дев'ять) грн. 72 коп. та судовий збір в розмірі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА