З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"16" березня 2017 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Шепеля К.А.,
за участі секретаря Райчук Б.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3) про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Представник позивача в судове засідання не з'явився. Надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просив розглянути справу без його участі. Не заперечував щодо винесення заочного рішення у разі неявки відповідачів у судове засідання.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце судового засідання, про що свідчить рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, про причини неявки суд не проінформувала.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про дату час та місце слухання справи, про причину неявки суду не повідомив.
Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо немає відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.224 цього ж Кодексу у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Тому суд вважав за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, та згідно з ст.169 ЦПК України винести заочне рішення, про що постановив відповідну ухвалу.
Згідно з ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього Кодексу здійснювався судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Судом встановлено, що між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є позивач) в особі керуючого Жмеринським відділенням Вінницької філії ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 0219/08/20- ZNv від 18.06.2008 р. (а.с. 5-6), за умовами якого позивач надав відповідачу кредит на споживчі цілі у сумі 34 000,00 доларів США, строком по 15.06.2018 р. за користування кредитними коштами встановлена плата в розмірі 13,5 процентів річних.
П. 2.3 договору передбачено, що позичальник здійснює повернення кредиту щомісячно в сумі не менше 284,00 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок НОМЕР_1 в ВФ АКБ «Форум», МФО 302816.
Проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником самостійно щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами на рахунок НОМЕР_2 в ВФ АКБ «Форум», МФО 302816. Несплата процентів до встановленої дати є підставою для вимоги дострокового повернення дострокового повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на заставлене майно. (п.п. 2.5, 2.7 Договору).
Банк зобов'язаний на умовах, передбачених п. 2.2 договору, в сумі, що передбачена п. 1.1 договору, надати позичальнику кредитні кошти шляхом їх перерахування за наданими позичальником платіжними документами, перерахування на поточний, картковий рахунок позичальника або видачі готівкою відповідно до заявки позичальника.
Банк має право: вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором (п. 3.2.2 Договору); стягувати з позичальника неустойку, штраф, пеню за невиконання чи неналежне виконання умов кредитного договору (п. 3.2.5 Договору).
Позичальник зобов'язаний: щомісячно повертати частини кредитних коштів, не пізніше визначеного кредитним договором строку повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати проценти за користування кредитними коштами (п. 3.3.2 Договору); сплачувати витрати, пов'язані з проведенням дій по примусовому погашенні простроченої заборгованості, а також на вимогу банку сплачувати можливі неустойку, штраф та пеню (п.3.3.3.), у випадку зміни місця проживання, реєстрації, місця роботи, заробітної плати, доходу протягом трьох днів повідомити про це банк у письмові формі (п. 3.3.4 Договору).
За несвоєчасне повне або часткове повернення кредитних коштів та несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 відсотка за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості (п. 4.1 Договору).
Згідно п. 5.3 договору сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання позичальником зобов'язання по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених п.п.3.3. договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування банком позичальника, а позичальник здійснює повернення отриманих кредитних коштів банку, сплачує банку проценти за користування кредитом. Для цього банк надсилає рекомендованим листом позичальнику письмову вимогу про повернення позичальником коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми, банк по закінченню 15-тиденного строку з дати надіслання такої вимоги, звертає стягнення на заставлене майно у розмірі наданих кредитних коштів, заборгованості по сплаті процентів, неустойки, збитків та інших витрат.
Усі повідомлення сторін, згідно п.7.6. договору, здійснюються у письмовій формі шляхом направлення листів, телеграм чи факс-повідомлень з подальшим направленням оригіналів таких повідомлень рекомендованим листом за адресами сторін, вказаними у договорі.
Забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір іпотеки від 18.06.2008 року між АКБ «Форум» та ОСОБА_2. В забезпечення зобов'язань банком прийнято трикімнатну квартиру під номером 23, що знаходиться в житловому будинку під номером 14, розташованого по вул. Київська в м. Жмеринка Вінницької області, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Богутенко О.В. 27 жовтня 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за № 167. (п. 2.1. кредитного довору).
У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором № 0172/08/20- ZNv від 18.06.2008 р. між позивачем як іпотекодержателем, та ОСОБА_2 як іпотекодавцем, яка виступає майновим поручителем боржника ОСОБА_3 було укладено, нотаріально посвідчений договір іпотеки від 18.06.2008 р. (а.с.7-10). За умовами якого предметом іпотеки є нерухоме майно квартира під номером 23 (двадцять три), що знаходиться в житловому будинку під номером 14 (чотирнадцять) розташованого по вул..Київська в м.Жмеринка, Вінницької області, (надалі - предмет іпотеки), що належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Богутенко О.В. 27 жовтня 1998 року, по реєстру за № 167, зареєстрованого Комунальним підприємством «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», Жмеринський районний структурний підрозділ, 26 жовтня 2004 року за реєстраційним № 5723 і записаного в реєстрову книгу за № 69.
У випадку невиконання боржником та/або іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом його реалізації, у спосіб визначений цим договором та чинним законодавством України, задовольнити свої вимоги у тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема - суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов'язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки; звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки (п. 3.4.1-3.4.3 договору іпотеки).
Іпотека виникає з моменту підписання та нотаріального посвідчення сторонами договору іпотеки та припиняється виконанням іпотекодавцем забезпечених нею зобов'язань за кредитним договором, а також у випадках передбачених законом У разі часткового виконання іпотекодавцем забезпечених іпотекою зобов'язань за кредитним договором, іпотека зберігається у первісному обсязі (п.п. 4.1.- 4.3. договору іпотеки).
Іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором, та інших випадках, передбачених кредитним договором (п. 5.1 договору іпотеки).
У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором іпотеки, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, а в разі ї невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (п. 5.2 договору іпотеки).
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду (п.5.4. договору іпотеки)
Договір іпотеки набирає чинності з моменту його підписання та нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов'язання за кредитним договором, враховуючи можливу наявність додаткових угод (п.7.3. договору іпотеки).
Позивачем зобов'язання за кредитним договором виконано.
Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 03.12.2014 р. стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_6, солідарних боржників як на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором в сумі 19107 доларів 04 центи США, що еквівалентно 247485 грн. 43 коп. та судові витрати (а.с. 11-12) Рішення суду набуло законної сили 23.12.2014 року, та зверталось позивачем до органів ДВС для примусового виконання, однак на даний час не виконано.

Позивачем 29.11.2016 року направлялась відповідачу вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором. (а.с. 15).

За таких обставин, суд вважає, що правовідносини, що виникли між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 є зобов'язальними, і регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1048 ЦК України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).

Визначення поняття зобов'язання міститься у ч. 1 ст. 509 ЦК України.

Відповідно до цієї норми зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таке визначення розкриває сутність зобов'язання як правового зв'язку між двома суб'єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов'язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов'язання надано право, що кореспондує обов'язку першої. Обов'язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов'язання (ст. 510 ЦК України).

Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Наслідки прострочення позичальником повернення позики визначено у ст. 1050 ЦК України. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).

Про правові наслідки порушення зобов'язання боржником йдеться також в ч. 1 ст. 611, ч. 2-4 ст. 612 ЦК України, які передбачають відповідальність боржника.

Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов'язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов'язку нового додаткового.

Застава (визначення, наслідки порушення, права і обов'язки) регулюється ст.ст. 572-593 ЦК України і Законом України «Про іпотеку».

Застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою (ст. 575 ч. 1 ЦК України).

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ч. 1, 2 ЦК України).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку»).

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у ст.ст.10 і 11 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтями 57 і 60 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідач ОСОБА_2 в порушення умов кредитного договору та умов іпотечного договору та вказаних норм ЦК України, не виконала взятого на себе зобов`язання, в результаті чого утворилась заборгованість, яку стягнуто рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 03.12.2014 р. Рішення суду не виконується, що доводиться наданими представником позивача виписками по розрахунку заборгованості.

На підставі викладеного суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до договірних зобов'язань, зокрема, кредиту, іпотеки, встановив, що права позивача ПАТ «Банк Форум» відповідачем ОСОБА_2 порушені, тому вони підлягають захисту, тобто, позов ПАТ «Банк Форум» підлягає задоволенню - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 18.06.2008 р. в рахунок погашення заборгованості в сумі, що існує на час розгляду справи за кредитним договором № 0172/08/20- ZNv від 18.06.2008 р.

Також з відповідача на користь держави необхідно стягнути судові збір у розмірі 1378 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, та Закону України «Про судовий збір».

Згідно з вимогами пунктів 1,2 статті 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», Протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Тому суд вважає, що виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» слід відстрочити.

Відповідно до Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15, 16, 509, 510, 526, 530, 532, 536, 549, 572, 574, 575 ч.1, 3, 576, 577, 583- 585, 589, 590, 591, 592 ч.2, 610, 611, 612, 625, 626 ч.1, 627, 629, 1048, ч.2 ст. 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, керуючись ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 74, 88, 169 ч.4, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, (третя особа, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - ОСОБА_3) про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 0172/08/20-ZNv від 18 червня 2008 року в сумі 24942,56 дол. США та 5000 грн. штрафу на користь ПАТ «Банк Форум», а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Богутенко О.В. 27.10.1998 р., зареєстрованого у реєстрі за № 167, зареєстрованого Комунальним підприємством «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», Жмеринський районний структурний підрозділ, 26 жовтня 2004 року, за реєстраційним № 5723 і записаного в реєстрову книгу № 69.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідн.НОМЕР_3, зареєстрованої за адресою АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Банк Форум» ідентифікаційний код 21574573, 02100, м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7 судовий збір у розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн..

Відстрочити виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному, порядку встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Головуючий К.Шепель