Справа №: 398/2331/16-ц
провадження №: 2/398/301/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"13" березня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Голосеніної Т.В.,

з участю секретаря Шаповал І.Ф.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що з 1964 року вона та її чоловік ОСОБА_3 володіють будинком №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області та проживють в ньому, сплачують комунальні послуги за цією адресою, відбудовували будинок та проводили в ньому ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіли вказаним будинком більше десяти років.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з наведених в позові підстав.

В судове засідання представник відповідача - Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області не зявився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про шлюб VI-УР №121356, виданого 11.02.1963 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у шлюбі з 11.02.1963 року, актовий запис №8.

В судовому засіданні встановлено, що з 1964 році позивач разом із ОСОБА_3 добросовісно та відкрито володіють житловим будинком №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.

Зігдно свідоцтва про смерть серії 1-ОЛ №115280 від 11.05.2010 року ОСОБА_3 06.05.2010 року помер, актовий запис №58.

Позивач з 1964 року володіє будинком №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області та проживає в ньому, сплачує комунальні послуги за цією адресою, відбудовувала будинок та проводила в ньому ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіла вказаним будинком більше десяти років.

Позивач вважає, що вона набула право власності на нерухоме майно, бо відкрито безперервно володіє цим майном.

Про факт відкритого безперервного добросовісного володіння житловим будинком понад 10 років свідчать наступні докази:

- згідно з відміткою у паспорті ОСОБА_2 зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 26 червня 1998 року;

- відповідно до довідки Олександрійського міжміського БТІ від 01.04.1992 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на житловий будинок №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області;

- довідкою Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 06.07.2016 року про те, що ОСОБА_2 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1;

- актом обстеження умов проживання від 07.06.2016 року комісії зі складу працівників Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, згідно з яким ОСОБА_2 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1964 року;

- технічним паспортом №46/2 на будинок №190 по вулиці Пушкіна в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області, де власником вказаний ОСОБА_3

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожна окремо пояснили суду, що живуть по сусідству із ОСОБА_2 та підтвердили факт відкритого добросовісного безперервного користування. Зазначили, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ремонтували будинок, платили комунальні послуги на будинок за весь цей час ніхто не претендував, жителі села знають, що цим будинком володіє позивач.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За змістом ст. 344 ЦК України основними рисами набувальної давності є безперервне фактичне відкрите нетитульне, але добросовісне володіння майном як своїм власним. Такому фактичному власникові надається право на захист його володіння проти третіх осіб, які не мають законних прав на це володіння. Сумлінність володіння є обов'язковою умовою виникнення права власності на підставі набувальної давності.

Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Наразі за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні.

З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, селище ОСОБА_6, вулиця Пушкіна, будинок 190.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя