РІШЕННЯ

Іменем України

14.03.2017 року м. Львів

Франківський районний суд м.Львова у складі:

головуючого судді Ванівського Ю.М.

при секретарі Школьніковій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про поділ земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічнм позовом ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання частки земельної ділянки у праві спільної сумісної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися з позовом про поділ земельної ділянки та визнання права власності, посилаючись на те, що позивачі є співвласниками будинку А-1, А-1 загальною площею 187,6 кв.ми., який знаходиться за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0576 га кадастровий номер :06:001:0009, цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, яка належить на праві спільної сумісної власності позивачам та відповідачам, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №430059 виданого Львівською міською радою 13.07.2007 року на підставі Ухвали 6 сесії 5 скликання від 05.07.2007 року №1024 Львівської міської ради. Частки співвласників у державному акті на землю не визначені.

Позивачі позовні вимоги уточнили, просять визначити ОСОБА_1 в справі спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0009, площею 0,0576 га за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11частку, що становить 30/100 ідеальних часток, площею 0,0173 га; визнати за ОСОБА_1 право власності на визначену частку земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11, загальною площею 0,0576 га, яка складає 30/100 ідеальних часток, площею 0,0173 га; визначити ОСОБА_2 в праві спільної суміної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:001:0009, площею 0,0576 га за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 частку, що становить 16/100 ідеальних часток, площею 0,0092 га; визнати за ОСОБА_2 право власності на визначену частку земельної діялнки, кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11, заганою площею 0,0576 га, яка складає 16/100 ідеальних частко, площею 0,0092 га; виділити із земельної ділянки кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність в натурі земельну ділянку площею 0,0265 га, пропорційно належним їм 46/100 ідеальним часткам та площі в будинковолодінні №11 по вул.А.Горської у м.Львові.

У судовому засіданні позивач та їх представник позов уточнили, відмовилися від позовної вимоги в частині виділення із земельної ділянки кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність в натурі земельну ділянку площею 0,0265 га, пропорційно належним їм 46/100 ідеальним часткам та площі в будинковолодінні №11 по вул.А.Горської у м.Львові, надали аналогічні пояснення викладену у заяві. Позов просять задоволити.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 подали зустріну позовну заяву, згідно якої просять визнати за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 (79018, м.Львів, вул.Горської, 11/4) 33,3/100 частин земельної ділянки, що складає 0,0192 га у праві спільної сумісної власності, земельна ділянка загальною площею 0.0576 га, кадастровий номер :06:001:0009. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що можливість поділу земельної ділянки для нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо не зясована експертним шляхом, визнати частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:001:0009 площею 0.0576 га тільки для обмеженого кола співвласників є недопустимо.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 подали зустрічний позов, яким просять виділити у власність в натурі земельну ділянку площею 203 кв.м. з межами, позначеними літерами та бувакми: 1-2-3-3а-3б-3в-3г-11-12-13-1 на плані розподілу земельної ділянки, виготовленому фізичною особою підприємцем ОСОБА_10, пропорційно належним їм 33/100 ідеальним часткам та площі в будинковолодінні №11 на вул. А.Горської у м.Львові. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 13.08.2007 року Департаментом землеустрою планування забудови міста Львівської міської ради ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 ОСОБА_1, ОСОБА_2 видано Державний акт серії ЯД №430059 на право спільної власності на земельну ділянку площею 0,0576 га, передану для обслуговування житлового будинку №11 на вул.Горської у м.Львові.

Надалі, подали заяву про зменшення позовних вимог, в якій просять визначити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 для обслуговування належного їм на праві спільної часткової власності будинку за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11-А 33/100 ідеальних частини в належній їм на праві спільної сумісної власності земельній ділянці, кадастровий №:06:001:0009, площею 0,0576 га, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 в т.ч..: ОСОБА_6, власнику 23/100 ідеальних частин будинку 23/100 ідеальних частин земельної ділянки, що становить 132,48 кв.м.; - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, власникам 10/100 ідеальних частин будинку 10/100 ідеальних частин земельної ділянки, що становить 57,60 кв.м.; визнати право власності ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на 33/100 ідеальних частини в належній їм на праві сумісної спільної власності земельній ділянці, що відповідає 190,08 кв.м. шляхом виділу їх часток із земельної ділянки кадастровий № :06:001:009, площею 0,0576 га, розміщеної за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11-А., в т.ч.: - ОСОБА_6, власника 23/100 ідеальних частин будинку на 23/100 ідеальної частини земельної ділянки, що становить 132,48 кв.м..; - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, власників 10/100 ідеальних частин будинку на 10/100 ідеальних частин земельної ділянки, що становить 57.60 кв.м., припинивши право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий №:06:001:009, площею 0.0576 га, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11.

В судовому засіданні позивачі та їх представники вимоги за своїми зустрічними позовними вимогами підтримали в повному обсязі, просили їх задоволити.

Заслухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №430059 виданого Львівською міською радою 13.07.2007 року на підставі Ухвали 6 сесії 5 скликання від 05.07.2007 року №1024 Львівської міської ради співвласниками земельної ділянки за кадастровим номером :06:001:0009 площею 0.0576 га, за адресою м.Львів, вул.Горської, 11 є ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Судом встановлено, земельну ділянку площею 0,0576 га кадастровий номер :06:001:0009, яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11 було надано співвласникам для обслуговування житлового будинку, який розташований за цією ж адресою.

Рішенням Франківського районного суду м.Львова від 02.10.2014 року позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задоволено, вирішено: виділити в натурі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у власність з будинковолодіння по вул..А.Горської,11 у м.Львові, пропорційно належних їм 33/100 ідеальних часток будинок А»-1,який складається з квартири №2(кухня- 2.1-15,2 кв.м., житлова кімната- 2.2-16,6 кв.м,підвал У,площею 8 кв.м), квартири №3 (кухня- 3.1.-3,8 кв.м, житлова кімната -3.2- 13,3 кв.м),вбиральні 1-3,1 кв.м ,яка перебуває у їх спільному користуванні, всього загальною площею 60 кв.м.; зобовязати ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у володінні,користуванні та розпорядженні виділеним в натурі будинком А»-1 по вул..А.Горської,11 у м.Львові. Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено частково, вирішено: виділити в натурі у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 з будинковолодіння по вул..А.Горської,11 у м.Львові, пропорційно належних їм 46/100 ідеальних часток- квартиру №1(яка складається з приміщень 1-1/9,3кв.м, 1-2/5,5 кв.м, 1-3/2,9 кв.м., 1-4/13,3 кв.м, 1-5/13,5 кв.м, 1-6/13,3 кв.м, та комори у підвалі ,площею 21,9 кв.м (111/10,5 кв.м,1У/11,4 кв.м). У задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Позов ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 задоволено, вирішено: виділити в натурі у власність ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 як співвласникам 21/100 частки у будинковолодінні по вул..А.Горської,11 у м.Львові, приміщення у будинку під літ. А-1 ,а саме- 4-1/7,8 кв.м,4-2/8,1 кв.м, 4-3/14,4 кв.м, 4-4/2,3 кв.м та комора у підвалі,площею 4,5 кв.м,що становлять квартиру №4.

Згідно висновку №1428 судової земельно-технічної експертизи від 22.03.2016 року Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз поділ земельної ділянки, яка розташована за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11, кадастровий номер :06:001:009 (з виділенням внатурі) з врахуванням місць розташування виділених частин будинку, виходячи із пропорційності частин будинку, а саме 46/100 її частини ОСОБА_1 та ОСОБА_2; 33/100 її частини ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6; 21/100 її частини ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, технічно неможливий. Поділ земельної ділянки з урахуванням місць розташування виділених частин будинку, виходячи із рівності часток (по 11,1/100 частин) на 3 частини: 1ч. ОСОБА_1, ОСОБА_2 22,2/100 частин у праві спільної сумісної власності, що складає 0,0128 га; 2ч. ОСОБА_7, ОСОБА_8С, ОСОБА_9 33,3/100 частин у праві спільної сумісної власності, що складає 0,0192 га; 3ч.- ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6, 44,4/100 частин у праві спільної сумісної власності, що складає 0,0256 га, технічно неможливий. Поділ земельної ділянки з урахуванням місць розташування виділених частин будинку, виходячи із рівності часток (по11,1/100 частин) на 2 частини: 1ч. Шаран А,.В., ОСОБА_2.М., ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 55,5/100 частин у праві спільної сумісної власності, що складає 0,0320 га; 2ч. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 44,4/100 частин у праві спільної сумісної власності, що складає 0,0256 га, технічно неможливий. Виділ в натурі із земельної ділянки, яка розташована за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11 кадастровий номер :06:001:0009, 46/100 її частин, що складає 0,0265 га необхідної для обслуговування 46/100 частини будинку, розташованого за адресою: м.Львів, вул.А.Горської, 11, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_12, технічно неможливий.

В силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України та ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

У відповідності з ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Згідно із ч. 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до переконання, що первісний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення за ОСОБА_1 30/100 та за ОСОБА_2 16/100 ідеальних часток є підставними та підлягають задоволенню.

Щодо зустрічного позову ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, то такий підлягає до часткового задоволення, враховуючи наступне.

Згідно п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Такої ж правової позиції дотримується Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ викладені в ухвалі від 25.04.2012 року.

Враховуючи вищенаведене, за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 21/100 частин земельної ділянки, що складає 0,0121 га у праві спільної сумісної власності.

Щодо зустрічного позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визначення 33/100 ідеальних частини в належній їм на праві спільної сумісної власності земельній ділянці суд приходить до переконання, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про поділ земельної ділянки та визнання права власності задоволити.

Визначити ОСОБА_1 в справі спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:001:0009, площею 0,0576 га за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 частку, що становить 30/100 ідеальних часток, площею 0,0173 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на визначену частку земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11, загальною площею 0,0576 га, яка складає 30/100 ідеальних часток, площею 0,0173 га.

Визначити ОСОБА_2 в праві спільної суміної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :06:001:0009, площею 0,0576 га за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 частку, що становить 16/100 ідеальних часток, площею 0,0092 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на визначену частку земельної діялнки, кадастровий номер :06:001:0009, за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11, заганою площею 0,0576 га, яка складає 16/100 ідеальних частко, площею 0,0092 га.

Зустрічний позов ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання частки земельної ділянки у праві спільної сумісної власності задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 (79018, м.Львів, вул.Горської, 11/4) 21/100 частин земельної ділянки, що складає 0,0121 га у праві спільної сумісної власності, земельна ділянка загальною площею 0.0576 га, кадастровий номер :06:001:0009.

Зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права спільної часткової власності задоволити частково.

Визначити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 для обслуговування належного їм на праві спільної часткової власності будинку за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11-А 33/100 ідеальних частини в належній їм на праві спільної сумісної власності земельній ділянці, кадастровий №:06:001:0009, площею 0,0576 га, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Горської, 11 в т.ч..: ОСОБА_6, власнику 23/100 ідеальних частин будинку 23/100 ідеальних частин земельної ділянки, що становить 132,48 кв.м.; - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, власникам 10/100 ідеальних частин будинку 10/100 ідеальних частин земельної ділянки, що становить 57,60 кв.м.

Судові витрати покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Франківський районний суд міста Львова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ванівський Ю.М.