Справа № 159/489/17
Провадження № 2/159/380/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що житловий будинок, розташований в м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика, 8 (колишня назва вулиця Радянська, 8) на праві приватної власності був зареєстрований за ОСОБА_2. Оскільки зазначений житловий будинок був побудований в період шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, то даний будинок є обєктом спільної власності подружжя. 03.04.1987 року 43/100 частини житлового будинку №8 по вул. П. Орлика в м. Ковелі було подаровано рідній сестрі ОСОБА_4, - ОСОБА_5. 23.12.1997 року подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 виїхали на постійне місце проживання до м. Клівленд Сполучених Штатів Америки. Перед відїздом на постійне місце проживання до іншої країни було досягнуто домовленості про дарування вищевказаного житлового будинку дружині позивача - ОСОБА_6. Оформити належним чином договір дарування не виявилось можливим за необхідності термінового відїзду ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Крім цього позивач зазначає, що перед відїздом власники вказаного житлового будинку надали позивачу усі оригінали правовстановлюючих документів, які і понині перебувають у позивача. Позивач вказує, що добросовісно заволодів належним ОСОБА_4 частиною житлового будинку, оскільки з 26.12.1997 року оселився у вказаному будинку за згоди власників вказаного обєкта нерухомості та проживає на даний час, здійснює його утримання у належному технічному та санітарному стані, проводив ряд ремонтних робіт та здійснює оплату комунальних послуг. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо права власності на вказаний житловий будинок немає, оскільки син подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - ОСОБА_7 нотаріально посвідченою заявою від 26.01.2017 року відмовився від прийняття спадщини після смерті 04.08.2012 року у м. Клівленд, США ОСОБА_4. Подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_3 послідовно вчиняли дії, направлені на реалізацію їх спільного волевиявлення щодо нерухомого майна, а саме - на відчуження за посередництвом позивача в користь його дружини ОСОБА_6, однак дій щодо укладення договору дарування житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі протягом строку дії довіреності, виданої на імя ОСОБА_1, позивачем вчинено не було.

Враховуючи викладене, покликаючись на норми чинного законодавства, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на 57/100 (п'ятдесят сім сотих) частини житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку набувальної давності.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак на адресу суду надійшла заява позивача про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак до суду надійшло письмове клопотання міського голови Ковельської міської ради, згідно якого просить дану справу слухати без участі представника міської ради.

Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 01 січня 2001 року.

З свідоцтва про смерть Р №18, номер реєстратора 1807-, виданим Департаментом здоровя штату Огайо 06.08.2012 року, встановлено, що 04.08.2012 року помер ОСОБА_4.

У відповідності до повідомлення Ковельської державної нотаріальної контори №415/01-16 від 23.02.2017 року, після смерті ОСОБА_4, який помер 04.08.2012 року, спадкова справа не заводилась.

Згідно копії Реєстраційного посвідчення від 23.02.1987 року, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, встановлено, що житловий будинок, розташований в місті Ковелі по вул. Радянській за № 8, зареєстрований за гр. ОСОБА_4.

З копії письмової заяви ОСОБА_3 від 09.12.2004 року вбачається, що остання дала письмову згоду своєму чоловіку ОСОБА_4 на дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться в м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика (колишня вулиця Радянська) №8, ОСОБА_6.

Відповідно до копії типового договору № НОМЕР_1 від 20.07.2015 року, що заключний між ТОВ "Волиньгаззбут", ПАТ "Волиньгаз збут" Ковельське УЕГГ та ОСОБА_1, позивач у справі є споживачем та здійснює оплату спожитого газу за адресою в м. Ковелі по вулиці Пилипа Орлика, 8/2.

Згідно копії довіреності від 01.08.2009 року, подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_3, уповноважили ОСОБА_1, який проживає в м. Ковелі по вул. 40-років Перемоги, 11/166, управляти, дарувати та розпоряджатись усім майном, у тому числі приймати у дар. Таким чином з вказаного доручення вбачається воля подружжя на дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться у м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика (колишня вулиця Радянська) № 8, ОСОБА_1

Отже судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 1997 року, тобто більше дев'ятнадцяти років (а з 2001 року понад 10 років), як добросовісний набувач відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, а саме - житловим будинком № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області, в тому числі й тою частиною цього будинку, яка належала ОСОБА_4, а тому має право отримати даний будинок у власність в порядку набувальної давності.

Таким чином в судовому засіданні доведено обставини, якими позивач обґрунтовував свої позовні вимоги, а саме право позивача на 57/100 частини житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку набувальної давності.

Зважаючи на обставини по справі, судові витрати суд залишає за сторонами.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 344, 392 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 57/100 (п'ятдесят сім сотих) частини житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку набувальної давності.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його оголошенні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено та підписано 20 березня 2016 року.

Головуючий:ОСОБА_8