справа № 521/2729/17
провадження № 2/521/2783/17
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Лефтеровій О.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту, треті особи Київський відділ ДВС міста ОСОБА_1, ОСОБА_3, -
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 11М від 26.01.2006 року, ОСОБА_2 передала в іпотеку банку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, про що складений договір іпотеки від 03.02.2006 року.
Постановою Другого Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1 про арешт майна боржника від 14.04.2015 року накладений арешт на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, що належить на праві власності ОСОБА_2, в рамках проведення виконавчого провадження № 47356124.
Оскільки, позивач вважає, що у Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1 відсутні правові підстави для накладення арешту на майно, що перебуває в іпотеці, він вимушений звернутись з позовом до суду.
Представник позивача надала заяву в якій підтримала позовні вимоги, справу просить розглянути в її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 та треті особи: представник Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 11М від 26.01.2006 року, ОСОБА_2 передала в іпотеку банку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, про що складений договір іпотеки від 03.02.2006 року.
Постановою Другого Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1 про арешт майна боржника від 14.04.2015 року накладений арешт на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, що належить на праві власності ОСОБА_2, в рамках проведення виконавчого провадження № 47356124.
26.01.2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням Договору іпотеки, накладена заборона відчуження предмету іпотеки який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Гаркавого, 106.
Відповідно ч. 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права інотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
Згідно ч. 3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заєтаводержатедями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.
З вбачається вбачається, що право застави у позивача щодо предмета іпотеки виникло 26.01.2006 року, а 14.04.2015 року державним виконавцем накладений арешт на вказане майно, тобто пізніше ніж укладено договір іпотеки.
За таких обставин суд вважає можливим звільнити з-під арешту, накладеного Постановою Другого Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1 про арешт майна боржника від 14.04.2015 року житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, що належить на праві власності ОСОБА_2.
На підставі викладеного, керуючись ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» - задовольнити.
Звільнити з-під арешту накладеного Постановою Другого Київського відділу ДВС міста ОСОБА_1 про арешт майна боржника від 14.04.2015 року житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Гаркавого, 106, що належить на праві власності ОСОБА_2.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1