Справа № 484/3793/16-ц
Провадження № 2/484/213/17
УХВАЛА

про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз

13.03.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання Завірюхи В.Ю.

за участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ у натурі частки із житлового будинку, що знаходиться у спільній частковій власності на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.09.2010 року у цивільній справі №2-2085,2010 року. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 23.01.2017 року у цивільній справі № 484/3792/16-ц, провадження № 2/484/212/17р. визнано за позивачем право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0553 гектарів, на якій розташована ? частина житлового будинку №55 з відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд по вулиці Вознесенській в місті Первомайську Миколаївської області.

З урахуванням заяви про зміну позовних вимог, яка надійшла до суду 20.02.2017 року, позивач просить:

1. Поділити житловий будинок №55 по вулиці Вознесенській в місті Первомайську Миколаївської області, що знаходиться у спільній частковій власності позивача і відповідача, за наступним варіантом:

-виділити позивачу приміщення 1-3 (житлова кімната) площею 21,5 кв.м, приміщення 1-4 (передпокій) площею 9,5 кв.м, приміщення 1-7 (веранда) площею 6,8 кв.м;

-виділити відповідачу приміщення 1-1 (прихожа) площею 8,2 кв.м, приміщення 1-2 (житлова кімната) площею 7,2 кв.м, приміщення 1-5 (житлова кімната) площею 8,1 кв.м, приміщення 1-6 (кухня) площею 5,8 кв.м.

2. Поділити господарські (присадибні) будівлі, що знаходяться за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Вознесенській, 55, за наступним варіантом:

-виділити позивачу гараж (літера «Д») площею 24,1 кв.м;

-виділити відповідачу прибудову (літера «а») площею 8,6 кв.м, веранду, ганок (літера «а?») площею 11,6 кв.м, сарай (літера «Г») площею 20,0 кв.м, погріб (літера «П-2») площею 11,3 кв.м.

3. Виділити в натурі згідно земельно-технічної експертизи земельну ділянку по вулиці Вознесенській, 55 в місті Первомайську Миколаївської області загальною площею 0,0553 га відповідно до часток у праві власності.

13 березня 2016 року в судовому засіданні позивач заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів виділу в натурі ідеальних часток співвласників житлового будинку з господарськими (присадибними) будівлями та земельно-технічної експертизи для виділення в натурі земельної ділянки по вулиці Вознесенській, 55 в місті Первомайську Миколаївської області загальною площею 0,0553 га відповідно до часток у праві власності.

Відповідач та його представник проти заявленого клопотання не заперечували.

Суд, розглянувши клопотання позивача та його представника, вивчивши матеріали даної справи, дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Так, відповідно до п. 1 ст.143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 145 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 - задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку з господарськими (присадибними) будівлями, що знаходиться в спільній частковій власності, судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення яких доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробничого підприємства «УкрСпецБудЕкспертиза» (25006, м. Кропивницький, вул. Вячеслава Чорновола, буд.30), попередивши експертів про кримінальну відповідальність по ст. 384, 385 КК України.

На вирішення будівельно технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Чи існують технічні можливості поділу в самостійні обєкти нерухомості житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Вознесенська, 55 в місті Первомайську Миколаївської області, що складається з житлового будинку (літ. «А-Ж»), прибудова, веранда, ганок (літ. «а», «а?»), вбиральня/душ (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), погріб (літ. «П-2»), гараж (літ. «Д»), огорожа (№1,2), водопровід (№3)?

2. Які є варіанти розподілу в натурі житлового будинку загальною площею 67,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами по вул. Вознесенська, буд. 55, в місті Первомайську Миколаївської області, що складається з будинку (літ. «А-Ж»), прибудова, веранда, ганок (літ. «а», «а?»), вбиральня/душ (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), погріб (літ. «П-2»), гараж (літ. «Д»), огорожа (№1,2), водопровід (№3) з урахуванням ідеальних часток співвласників житлового будинку та який розмір грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну?

3. Які потрібно провести роботи по переобладнанню приміщень та з ким необхідно погодити ці переобладнання по кожному варіанту виділу у натурі ідеальних часток співвласників житлового будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Вознесенська, буд. 55?

4. Яка ринкова вартість будинку?

На вирішення земельно технічної експертизи поставити наступні питання:

1.Які є варіанти виділення в натурі земельної ділянки загальною площею 0,0553 га, яка розташована за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вознесенська, буд. 55, відповідно до часток у праві власності?

2.Яка ринкова вартість земельної ділянки?

Для проведення судової будівельно-технічної експертизи направити до ТОВ «Науково-виробничого підприємства «УкрСпецБудЕкспертиза» (25006, м. Кропивницький, вул. Вячеслава Чорновола, буд.30) цивільну справу №484/3793/16-ц.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 забезпечити належні умови роботи та доступ експертів до житлового будинку, розташованого за адресою: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Вознесенська, буд. 55.

Витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1.

Розгляд даної цивільної справи до отримання висновків будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз - зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів після її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо ухвалу не буде скасовано.

С У Д Д Я :