Справа № 658/265/17
(провадження №2/658/364/17)
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2017 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Батовріної І.Г.

за участю секретаря: Берднікової С.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду м.Каховки Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що вони являються власниками будинку в АДРЕСА_1. В даному будинку також зареєстровані відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 які у вказаному будинку не проживають з травня 2016 року. Реєстрація відповідачів у вказаному будинку, позбавляє позивачів в повній мірі володіти та користуватись майном, останні змушені нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Тому позивачі подали до суду дану позовну заяву, в якій просять усунути перешкоди шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав на підставах зазначених в позові, пояснив, що відповідачі являються колишніми власниками належної йому частини домоволодінн. При оформленні договору купівлі-продажу останні обіцяли добровільно знятись з реєстраціного обліку, однак відраззу після укладення угоди виїхали за кордон, зв"язку з ними не має. Просив позов задовольнити.

Позивачі в судові засідання не з»явилися, на адресу суду надали заяви, у яких простяь розгляд справи проводити у їх відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з»явились повторно, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Виходячи з наведеного та зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, свідків, ослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О.А., власником 55/100 будинку в АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 (а.с.9-10).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 45/100 частини будинку в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.26).

Згідно з домовою книгою, у вказаному будинку також зареєстровані ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.12).

Відповідно до довідки квартального, на від 25.01.2017 в частині домоволодіння, яка є власністю ОСОБА_1 проживає також його дружина - ОСОБА_8, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не проживають.(а.с.11).

Свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснили, що вони кожного дня бувають в будинку АДРЕСА_2. З моменту купівлі будинку та до теперішнього часу відповідачів не бачили, їх речей в будинку немає.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як передбачено ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можу порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дії для запобігання такому порушенню.

Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що відповідачі фактично не проживають, добровільно не знімається з реєстраційного обліку, чим порушуює право позивача на власність.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в частині усунення перешкод шляхом позбавлення права корситування житлом. У задоволенні вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку належить відмовити, оскільки вимогами Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органом реєстрації на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 47, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12 - 14, 16, 319, 322, 328, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 5 - 11, 57 - 60, 213 - 215, 223 - 226 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати право користування ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 припиненим та позбавити їх цього права.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя І. Г. Батовріна