У Х В А Л А

21 лютого 2017 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Абашиній О.В.,

представника позивача ТОВ «Рівнебудтандем» ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ТОВ «Рівнебудтандем» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про розірвання договору купівлі-продажу приміщення, суд

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Рівнебудтандем» звернувся з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8 про розірвання договору купівлі-продажу приміщення.

До початку судового засідання до суду надійшла заява від представника позивача ТОВ «Рівнебудтандем» ОСОБА_9 про залишення позову без розгляду у частині позовних вимог до ОСОБА_7 та ОСОБА_8, оскільки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відмовилися від своєї частки у спадщині.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 21 лютого 2017 року позовну заяву ТОВ «Рівнебудтандем» в частині позовних вимог до ОСОБА_7 та ОСОБА_8 залишено без розгляду.

До розгляду справи по суті, представником відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_3 заявлено клопотання про залучення Органу опіки та піклування виконавчого комітету Рівненської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 не заперечував проти задоволення клопотання.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 клопотання підтримав.

30 червня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Рівнебудтандем» (далі- Продавець) та ОСОБА_10 (далі - Покупець) було укладеного договір купівлі-продажу приміщення кафе «Кобза» загальною площею 268, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 1 м. Рівне (далі-Договір).

Згідно п. 3 Договору, продаж вчинено за 86 000 гривень, які Покупець має перерахувати на рахунок Покупця до 31 грудня 2007 року.

Позивач вказує в позовній заяві, що Покупець не в повній мірі виконав вимоги Договору, а саме перерахував на рахунок відповідача лише 50 000 гривень, а 36 000 гривень не перерахував. Крім того, позивач зазначає, що приміщення кафе «Кобза» з володіння ТОВ «Рівнебудтандем» фактично не вибувало та у володіння ОСОБА_10 фактично не переходило. В тому числі, і у звязку з тим, що ОСОБА_10 не розрахувався з Позивачем за придбання вищезазначеного приміщення кафе. Акт прийому-передачі приміщення кафе не складався.

Закон України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» визначає, що неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень (ч. 2.ст. 12 Закону).

Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування (ч. 4 ст. 12 Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї із сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до ч. 5 ст. 36 ЦПК України з питання залучення або допуску до участі в справі третьої особи суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. 35, 36,168 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_5 Орган опіки та піклування виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_11