Справа № 460/3003/16-ц
Провадження №2/460/415/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2017 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

у складі: головуючого судді - Тесля Б.І.,

з участю секретаря Хархаліс JI.A., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частину у спільному майні та виплату грошової компенсації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до Яворівського районного суду із позовною заявою, якою просять суд ухвалити рішення, яким припинити відповідачу ОСОБА_3 право власності на частку у розмірі 1/6 на будинковолодіння за адресою: вул. Дружба, 5, в м. Яворові Львівської області; визнати за Позивачами право власності на частку у розмірі 1/6 частини на будинковолодіння по вул. Дружба, 5, в м. Яворові Львівської області; Позивачами виплатити Відповідачу компенсацію вартості його частки у праві власності на будинковолодіння у розмірі 99 018 гривень 00 копійок. Свої позовні вимоги мотивують тим, що вони є власниками часток у спільному будинковолодінні у розмірі 5/6, що розташовано за адресою: м. Яворів, вул. Дружба 5, Львівської області. Іншим співвласником вищевказаного будинковолодіння є Відповідач, якому належить 1/6 спільного будинковолодіння. Між ними, як співвласниками вказаного житлового будинку виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування цим майном і згоди щодо виділення в натурі належної їм частки між ними не досягнуто, а тому Позивачі змушені звертатися до суду за захистом своїх майнових прав та інтересів.

Позивачі в судовому засіданні дали суду пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві. Позовні вимоги підтримали повністю та просять позов задовольнити.

Відповідач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги заперечили. Додатково відповідач пояснив та підтвердив, що спірний будинок перебуває в аварійному стані. Він в даному будинку не проживає, а проживає разом з сімєю за іншою адресою. Також пояснив, що між ним та Позивачами є конфлікт. Просили в позові відмовити.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та документально підтверджено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками часток у спільному житловому будинку у розмірі 5/6, що розташований за адресою: м. Яворів, вул. Дружби 5, Львівської області, що підтверджується копією свідоцтв про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Іншим співвласником вищевказаного спірного житлового будинку є відповідач ОСОБА_3, якому належить 1/6 частина вищевказаного житлового будинку.

Як встановлено в судовому засіданні, між Сторонами, як співвласниками вказаного житлового будинку виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування цим майном і згоди щодо виділення в натурі належної їм частки між ними не досягнуто.

-2-

Зокрема, Відповідач в травні 2014 року, звернувся до Яворівського районного суду з позовом про виділ в натурі частки із майна яке є в спільній частковій власності, та судом було призначено судово будівельно-технічну експертизу.

Після проведення даної експертизи у висновку експерта № 178/15 судової будівельно-технічної експертизи було зазначено, що виділ в натурі 1/6 частки житлового будинку по вул. Дружба, 5 в м. Яворові Львівської області, технічно неможливий.

Також була встановлена ринкова вартість 1/6 даного обєкту, що становить 99 018,00 гривень.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу має право на одержання від інших співвласників грошової та іншої матеріальної компенсації вартості його частини.

Так, згідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1. частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2. річ є неподільною; 3. спільне володіння і користування майном є неможливим; 4. таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Крім цього, судом встановлено, що Відповідач в спірному житловому будинку не проживає, а проживає разом з дружиною дочкою та сином в м. Яворів по вул. О.Маковея, 35/37, Львівської області.

Також, судом встановлено, що грошову суму, необхідну для виплати Відповідачу вартості його частки у спірному житловому будинку позивачем ОСОБА_1 було внесено на депозитний рахунок Яворівського районного суду Львівської області, що підтверджується квитанцією №76 від 13 липня 2016 року, яка долучена до матеріалів справи.

Оцінюючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково, оскільки в судовому засіданні встановлено, що Сторони є співвласниками житлового будинку №5 по вул. Дружби в м. Яворів, а не співвласниками будинковолодіння №5 по вул. Дружби в м. Яворів, як зазначають Позивачі.

Враховуючи, що частка Відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі, а спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї, Відповідач відмовляється в добровільному порядку продати свою частку у спільному майні, а тому для захисту майнових прав та інтересів Позивачів, в судовому порядку слід припинити Відповідачу право власності на частку, а саме у розмірі 1/6 спірного житлового будинку №5 по вул. Дружби в м. Яворів Львівської області, визнати за Позивачами право власності на частку у розмірі у 1/6 спірного житлового будинку №5 та відшкодувати Відповідачу вартість його частки шляхом перерахунку на його рахунок 99 018,00 грн., які знаходяться на депозитному рахунку суду.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3-11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

позов задовольнити частково. Припинити ОСОБА_3 право власності на частку у розмірі 1/6 житлового будинку №5 по вул. Дружби в м. Яворів Львівської області.

-3-

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на частку у розмірі у 1/6 житлового будинку №5 по вул. Дружби в м. Яворів Львівської області.

Перерахувати на рахунок ОСОБА_3 вартість 1/6 частини житлового будинку №5 по вул. Дружби в м. Яворів Львівської області в розмірі 99 018 (дев'яносто дев'ять тисяч вісімнадцять) гривень, які знаходяться на депозитному рахунку Яворівського районного суду Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ