Справа № 727/359/17
Провадження № 2/727/535/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що йому на підставі власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 вересня 2006 р. належать квартира №5, загальною площею 67,70 кв. м, в тому числі житловою площею - 37,70 кв.м, які розташовані в будинку № 11 по вул. 29 Березня в м. Чернівці. Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 07.09.2005 р.

З метою поліпшення житлових умов власної квартири, ним було здійснено перепланування вказаної квартири з добудовою, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 82.3 кв. м., в тому числі житлова - 42.8 кв. м.

Всі будівельні роботи з перепланування квартири з добудовою виконано у відповідності до архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що підтверджується належними доказами.

Просить визнати за ним право власності на квартиру №5, загальною площею - 82.3 кв. м., в тому числі житловою - 42.8 кв. м., що складається з веранди площею 2,3 кв.м, кімнати площею 10,6 кв.м, кімнати площею 18,9 кв.м, веранди площею 5.4, кімнати площею 13,3 кв.м., кухні-столової площею 14,2 кв.м., коридору площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванни площею 8.6 кв.м., яка розташована в будинку № 11 по вул. 29 Березня в м. Чернівці.

В судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 вересня 2006 р., посвідченого державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, на праві приватної власності ОСОБА_1 належать квартира №5, загальною площею 67,70 кв. м, в тому числі житловою площею - 37,70 кв.м, які розташовані в будинку № 11 по вул. 29 Березня в м. Чернівці (а.с. 3).

Як вбачається з витягу із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 07.09.2005 р. (а.с. 4).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

З метою поліпшення житлових умов власної квартири № 5, що знаходиться в будинку № 11 по вул. 29 Березня в м. Чернівці, позивачем було здійснено перепланування вказаної квартири з добудовою, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась та складає 82.3 кв. м., в тому числі житлова - 42.8 кв. м., про що свідчить заведена інвентаризаційна справа на вказану квартиру, виготовлена Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації з зареєстрованими поточними змінами від 28.04.2007 року.

Згідно вказаної інвентаризаційної справи: квартира АДРЕСА_1, загальною площею - 82,3 кв.м, житловою - 42,8 кв.м, складається з приміщень: веранди 5-1 площею 2,3 кв.м, кімнати 5-2 площею 10,6 кв.м, кімнати 5-3 площею 18,9 кв.м, веранди 5-4 площею 5.4, кімнати 5-5 площею 13,3 кв.м., кухні-столової 5-6 площею 14,2 кв.м., коридору 5-7 площею 7,8 кв.м., вбиральні 5-8 площею 1,2 кв.м., ванни 5-9 площею 8.6 кв.м.

У звязку з завершенням будівельних робіт з перепланування добудови квартири №5 в житловому будинку по вул. 29 Березня, 11 в м. Чернівці з добудовою, а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, позивачем було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість, і необхідну довговічність перепланованої квартири з добудовою АДРЕСА_2, яке було виконано ТОВ Проектно-вишукувальний інститут «Чернівціагропроект» ліцензія АВ № 555343, ліцензія АВ № 548369, сертифікат: серія АР № 005887 (а.с.20-26).

Згідно зазначеного технічного висновку, встановлено, що основні несучі конструкції перепланованої квартири з добудовою АДРЕСА_3 знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані. Як вбачається з вказаного висновку, вказана квартира не має ушкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, та відповідає вимогам ДБН по сейсмічних, конструктивних, планувальних, протипожежних і санітарних рішеннях. Квартира № 5 є спорудою завершеної будівництвом та придатна до експлуатації в якості житла.

Таким чином, встановлено відповідність перепланування з добудовою до квартири № 5, по вул. 29 Березня, 11 в м. Чернівці архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що дає підстави визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вищевказане нерухоме майно.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

В ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 319, 376 ЦК України, ст.ст. 60, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру №5, загальною площею - 82.3 кв. м., в тому числі житловою - 42.8 кв. м., що складається з веранди площею 2,3 кв.м, кімнати площею 10,6 кв.м, кімнати площею 18,9 кв.м, веранди площею 5.4, кімнати площею 13,3 кв.м., кухні-столової площею 14,2 кв.м., коридору площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., ванни площею 8.6 кв.м., яка розташована в будинку № 11 по вулиці 29 Березня в м. Чернівці.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.