Справа № 189/1950/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.01.2017 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою вул. Чкалова, 2 смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області. В позовній заяві позивач зіслався на те, що він починаючи з 2005 року володіє житловим будинком, що розташований за вищевказаною адресою. З того часу позивач веде там господарство, сплачує комунальні платежі, проводить в будинку поточні та капітальні ремонти. Титульним власником вказаного майна є ОСОБА_4, яка володіла будинком на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 755 від 02.06.1989 року. 15.08.2000 року ОСОБА_4 померла, спадкоємцем її майна стала її донька ОСОБА_5, яка також померла 13.07.2008 року. Після смерті останньої спадкоємцями майна стали її діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти та відкрито користуватись нерухомим майном в повному обсязі, доглядає за будинком та утримує його. У звязку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, відповідачів, які надіслали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Позивач позов підтримав та просить його задовольнити.

Відповідачі не заперечують проти задоволення позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом гр.. ОСОБА_4 є спадкоємицею майна, а саме будинку, що розташований у смт. Просяна вул. Чкалова, 2 Покровського району Дніпропетровської області (а.с.9).

Як вбачається з копії технічного паспорту на жилий будинок, що розташований у смт. Просяна вул.. Чкалова, 2 Покровського району Дніпропетровської області, власником будинку є ОСОБА_4 (а.с.10-12).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 307040 від 21.08.2000 року, гр.. ОСОБА_4 померла 15.08.2000 року (а.с.13).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 227799 від 14.07.2008 року, гр.. ОСОБА_5 померла 13.07.2008 року (а.с.14).

Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії І-АВ № 023819, ОСОБА_4 є матірю ОСОБА_6 (а.с.15).

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_6 уклали шлюб 02.07.1988 року, шлюб зареєстрований Маломихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, актовий запис № 13. Після укладення шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на «Мормуль» (а.с.16).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії VІ-КИ № 299560, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_2М.(а.с.17).

Згідно копії свідоцтва про народження серії VІ-КИ № 327944, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_7М.(а.с.18).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб ОСОБА_8 та ОСОБА_7 зареєстрували шлюб 10.06.2016 року, шлюб зареєстрований Красногвардійським районним у місті Дніпропетровську відділі державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Дніпропетровській області, актовий запис № 502. Після укладення шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на «Плохотник» (а.с.19).

Як вбачається з копії акту від 21.11.2016 року, ОСОБА_1 проживає без реєстрації з 2005 року за адресою: смт. Просяна вул.. Чкалова, 2 Покровського району Дніпропетровської області (а.с.20).

Згідно копії довідки КП «Синельниківське МБТІ» № 20 від 08.07.2016 року, згідно архівних матеріалів ву селищі Просяна по вул.. Чкалова, 2 за інвентаризований та зареєстрований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане 02.06.1989 року Покровською держнотконторою, реєстр № 755. Інвентаризаційна вартість будинку станом на 26.06.2015 року складає 46152,00 грн. (а.с.21).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивач більше 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком, що розташований за адресою: вул. Чкалова, 2 смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, за ним слід визнати право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, іпн. НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Чкалова, 2 смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, позначений як А-1 загальною площею 66, 2 м.кв., житловою площею 39,8 м.кв.; з усіма господарчими будівлями та спорудами, а саме: Б-1 сарай: загальною площею: 25 м.кв.; Г-1 гараж: загальною площею 7 м.кв.; Д-1 убиральня 1 штука; № 1 огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар