Справа № 724/1344/16-ц
Провадження № 2/724/63/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2017 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

секретаря: Трофа М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення із житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

17 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення із житлового будинку.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Хотинського повстання, 22 с. Рукшин, Хотинського району Чернівецької області. Даний житловий будинок належить їй на підставі договору дарування від 20.02.2015 року, посвідчений нотаріусом Хотинського нотаріального округу Чернівецької області, реєстр № 101.

Вказує, що після укладення договору дарування житлового будинку та реєстрації права власності державному реєстрі речових прав на нерухоме майно попередній власник будинку ОСОБА_3 виїхав з будинку. Проте, ОСОБА_2 мати попереднього власника будинку до цього часу не виселилась та не знялась з реєстраційного обліку. Договір найму з відповідачем не укладався.

Також вказує, що даний будинок прийнятий в дар для особистого проживання та проживання членів сімї. Той факт, що в будинку досі зареєстрований член сімї попереднього власника будинку заважає повноцінно ним користуватись, адже жодного відношення немає та не зобовязана узгоджувати з ним в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження будинком.

Зазначає, що неодноразово усно вимагала звільнити приміщення, оскільки придбаний будинок необхідний їй для вільного проживання. Добровільно звільнити приміщення відповідач не бажає, у звязку з чим позивач змушена звернутись до суду, оскільки відповідач створює перешкоди в користуванні будинком. Самоправно займаючи будинок, перебуваючи в ньому без достатніх правових підстав.

Тому, підтримуючи вищевикладене, просить виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Хотинського повстання, 22 с. Рукшин, Хотинського району Чернівецької області без надання іншого жилого приміщення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але надала суду заяву з проханням про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання неодноразово не зявлялася, але була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи у її відсутності суду не надала, доводів позивача не спростувала.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником будинку з належними до будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Хотинського повстання, 22, в с. Рукшин Хотинського району Чернівецької області відповідно до договору дарування житлового будинку від 20.02.2015 року (а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 33932457 від 20.02.2015 року власником житлового будинку з належними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Хотинського повстання, 22 с. Рукшин Хотинського району Чернівецької області є ОСОБА_1 (а.с.8).

Згідно довідки виданої виконкомом Рукшинської сільської ради Хотинського району Чернівецької області № 523 від 23.08.2016 року вбачається, що до складу сімї ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 входять: дружина ОСОБА_4 та мати ОСОБА_2 (а.с.9).

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Згідно ст.156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до вимог ст.64 ЖК Української РСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від у 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 в справі не є членом сім'ї позивача в розумінні ч.2 ст.64 ЖК УРСР, не є власником чи наймачем вказаного житла.

Оскільки власник житла має право на реалізацію передбаченого ст.ст. 317, 319 ЦК України права володіння, користування та розпорядження своїм майном він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування своїм майном.

Також судом встановлено, що між позивачем та відповідачем будь-яких угод щодо користування спірним будинком не укладалося і вона проживає у будинку, належному позивачу без будь-яких правових підстав, чим порушує її права як власника даного будинку.

Таким чином, відповідно до п.3 ч.2 ст.16 ЦК України захист права позивача на безперешкодне володіння, користування та розпорядження будинком, який розташований по вул. Хотинського повстання, 22 с. Рукшин Хотинського району Чернівецької області має бути реалізовано судом шляхом усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення відповідача із спірного житла.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 551,20 грн.

На підставі викладеного, та керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 64, 156 ЖК УРСР, ч. 1 ст. 16, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 57-61, ч.1 ст.88, ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення із житлового будинку - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні житловим будинком № 22 по вул. Хотинського повстання в с. Рукшин, Хотинського району, Чернівецької області, шляхом виселення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з будинку № 22 по вул. Хотинського повстання в с. Рукшин, Хотинського району, Чернівецької області без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_5, судовий збір в розмірі 551,20 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд терміном 10 днів з дня його оголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Суддя: А.І. Руснак