справа № 361/4576/16-ц
провадження № 2/361/262/17
УХВАЛА

Іменем України

28 лютого 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У серпні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, у якому просила визнати недійсним свідоцтво про право власності від 05 квітня 2012 року, видане на імя ОСОБА_4 на житловий будинок № 15, що розташований по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області, та визнати за нею, ОСОБА_3, право власності на нежитлове приміщення № 31, що розташоване у цьому будинку загальною площею 18,3 м2, яке складається з основного приміщення площею 16,4 м2 та санвузла площею 1,9 м2.

28 лютого 2017 року з метою врегулювання цього спору на основі взаємних поступок позивач ОСОБА_3 і відповідач ОСОБА_4 надали суду для визнання укладену ними мирову угоду.

За умовами цієї мирової угоди ОСОБА_4 на виконання умов договору купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення № 09/02/2012 від 09 лютого 2012 року не заперечує проти визнання за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення № 31 у будинку № 15 по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області, загальною площею 18,3 м2, що складається з основного приміщення площею 16,4 м2 та санвузла площею 1,9 м2, у звязку з чим ОСОБА_3 не матиме до ОСОБА_4 жодних претензій щодо порушення нею умов виконання вказаного договору купівлі-продажу майнових прав на дане нежитлове приміщення, у тому числі щодо стягнення штрафних санкцій за порушення умов договору.

Сторони погодили, що усі судові витрати у даній справі сторонам не компенсуються та відносяться на рахунок тієї сторони, яка їх понесла.

Позивач ОСОБА_3 та представники відповідача ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у суді пояснили, що укладення сторонами мирової угоди на зазначених умовах не порушує прав та інтересів сторін чи інших осіб. Просили суд визнати укладену сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі. Наслідки укладення мирової угоди їм зрозумілі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вивчивши умови наданої сторонами мирової угоди, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

09 лютого 2012 року ОСОБА_4 і ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу майнових прав № 09/02/2012 на нежитлове приміщення № 31, що розташоване у будинку № 15 по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області, загальною площею 18,3 м2, що складається з основного приміщення площею 16,4 м2 та санвузла площею 1,9 м2 (далі обєкт нерухомості).

За умовами п. п. 3.4, 3.6 цього договору продавець ОСОБА_4 зобовязувалася передати покупцю ОСОБА_3 обєкт нерухомості шляхом підписання акта прийому-передачі обєкта нерухомості протягом 6 (шести) місяців з дня введення будинку в експлуатацію, здійснити оформлення на покупця права власності на обєкт нерухомості, шляхом отримання свідоцтва про право власності та здійснити його реєстрацію у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.1 зазначеного договору загальна вартість нежитлового приміщення становить 65000 грн. У разі відхилення фактичної площі нежитлового приміщення від площі визначеної в договорі ціна підлягає відповідній зміні.

Судом встановлено, що 27 березня 2012 року продавець ОСОБА_4 отримала від покупця ОСОБА_3 оплату 100 % майнових прав згідно із договором купівлі-продажу майнових прав № 09/02/2012 від 09 лютого 2012 року, загальною вартістю 65000 грн., що підтверджується довідкою про оплату 100 % майнових прав (а. с. 7).

21 грудня 2014 року ОСОБА_4 і ОСОБА_3 уклали акт приймання-передачі обєкта нерухомості, з якого вбачається, що продавець ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу майнових прав № 09/02/2012 від 09 лютого 2012 року передала, а покупець ОСОБА_3 отримала обєкт нерухомості нежитлове приміщення № 31 у будинку № 15 по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області (а. с. 8).

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 квітня 2012 року вбачається, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок А-3, загальною площею 1299,8 м2, житловою площею 495,7 м2, що знаходиться за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Каширіна, 15 (а. с. 26).

Відповідно до технічного паспорта на обєкт нерухомості нежитлове приміщення № 31, що розташоване у будинку № 15 по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області, має загальну площу 18,3 м2 та складається з основного приміщення площею 16,4 м2 та санвузла площею 1,9 м2 (а. с. 27-28) .

За змістом положень ч. ч. 1, 4 ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд та може за відплатним або безвідплатним договором передати своє майнове право іншій особі, крім випадків, встановлених законом.

У ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Декларація про готовність зазначеного обєкта до експлуатації зареєстрована Інспекцією державного-будівельного контролю у Київській області 06 жовтня 2011 року (а. с. 43-50).

Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За змістом положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У ч. 1 ст. 61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно із ч. 1 ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 175 ЦПК України суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди, якщо її умови не суперечать закону і не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що укладена сторонами у даній справі мирова угода може бути визнана судом, оскільки вона стосується лише прав та обовязків сторін і предмета позову, умови мирової угоди вимогам закону не суперечать, прав, свобод чи інтересів інших осіб не порушують.

За змістом п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

У ч. 1 ст. 206 ЦПК України передбачено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 11, 60, 61, 175, 205, 206, 209, 210 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Визнати мирову угоду, укладену сторонами у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення № 31, що розташоване у будинку № 15 по вулиці Каширіна у місті Бровари Київської області, загальною площею 18,3 м2, яке складається із основного приміщення площею 16,4 м2 та санвузла площею 1,9 м2.

Встановити, що ОСОБА_3 у звязку з набуттям права власності на вказане нежитлове приміщення не має жодних претензій до ОСОБА_4 щодо порушення нею умов договору № 09/02/2012 купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення від 09 лютого 2012 року, укладеного сторонами, у тому числі щодо стягнення штрафних санкцій за порушення умов договору.

Понесені у справі витрати сторонам не компенсуються та покладаються на ту сторону, яка їх понесла.

Сторони стверджують, що укладення цієї мирової угоди, на викладених у ній умовах, прав та інтересів сторін чи інших осіб не порушують.

Провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Дутчак І. М.