РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8836/16-ц

пр. № 2/759/587/17

13 березня 2017 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого- судді Петренко Н.О.

при секретарі Рагімовій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що 25.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № MRTG-01, відповідно до якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування грошові кошти в межах максимального ліміту 62 425,00 доларів США зі сплатою 13,6% річних строком погашення не пізніше 25.07.2028р. 25.07.2008р. з відповідачем був укладений іпотечний договір № MRTG-01/S, згідно з яким предметом іпотеки за цим договором є квартира АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів. Представник позивача просить стягнути з відповідача заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 106 508,75 доларів США (еквівалент 2 677 804,45 грн.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, встановленому на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій за рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідач та його представники в судове засідання не з`явилися, 10.10.2016р., 01.12.2016р., 13.03.2017р. через канцелярію суду подані клопотання про перенесення розгляду справи, тому суд керуючись вимогами ч. 4 ст. 169 ЦПК України ухвалив розглянути справу без участі відповідача та його представників на підставі наявних у справі доказів та постановити заочне рішення по справі, проти чого не заперечує представник позивача. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 25.07.2008 року між УніКредит Банк ТзОВ та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № MRTG-01, відповідно до якого УніКредит Банк ТзОВ надав ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 62 425,00 доларів США зі сплатою 12,6% річних строком повернення до 25.07.2028р. включно.

25.07.2008р. між УніКредит Банк ТзОВ та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № MRTG-01/S, згідно з яким предметом іпотеки за цим договором є квартира АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно п. 1.2.3. Статуту Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» стало правонаступником усіх прав та обов`язків Публічного акціонерного товариства «Унікредит Банк», який був правонаступником усіх прав та обов`язків Відкритого акціонерного товариства УніКредит Банк».

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 01.06.2016 року заборгованість складає 106 508,75 доларів США (еквівалент 2 677 804,45 грн.), із них:

- заборгованість за кредитом - 59 443,92 доларів США;

- заборгованість за відсотками - 33 811,92 доларів США;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 2 502,23 доларів США;

- пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 10 750,69 доларів США.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України кредитодавець зобов'язується за кредитним договором надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею12цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідач умови договору не виконав. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 106 508,75 доларів США, еквівалент 2 677 804,45 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, встановленому на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій за рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 610, ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований: АДРЕСА_2 заборгованість за договором про іпотечний кредит № MRTG-01 від 25.07.2008р. в сумі 106 508,75 (сто шість тисяч п`ятсот вісім доларів США 75 центів, еквівалент 2 677 804,45 (два мільйона шістсот сімдесят сім тисяч вісімсот чотири грн. 45 коп.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації, встановленому на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій за рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований: АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 40 167,06 грн. (сорок тисяч сто шістдесят сім грн. 06 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: