Справа № 664/684/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: суддя Никифоров Є.О.,

секретар судового засідання Імшеницька К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олешки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Великокопанівської сільської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Великокопанівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с. Великі Копані, вул. 50 років Перемоги, 61.

В позові вказано, що у 1997 році ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Великокопанівської сільської ради за № 135 від 19.11.1997р. надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,25 га під будівництво житлового будинку за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с. Великі Копані, вул. 50 років Перемоги, 61. У лютому місяці 2001 року Позивачем було завершено будівництво одноповерхового житлового будинку (літ. А) загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 23,4 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 18 кв.м, який складається з 2 кімнат, одного коридору та однієї кухні, фундамент - бетонний, стіни - черепашник, крівля - шифер, також ґанку площею 3,2 кв.м, погріба-шахти (літ. Б) загальною площею 3 кв.м., туалету ( літ. В) загальною площею 3 кв.м., колодязя №1 та огорожі №2, що знаходяться за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с. Великі Копані, вул. 50 років Перемоги, 61. 02.02.2016 ФОП ОСОБА_2 було виготовлено Технічний паспорт на вищезазначений новозбудований житловий будинок з позначкою про відсутність оформлених документів. Вказаний будинок збудований відповідно до вимог чинного законодавства на земельній ділянці наданій за відповідним цільовим призначенням та відповідає всім будівельним нормам та привалам України, що може бути підтверджено шляхом призначення відповідно будівельної експертизи. 11.02.2016 року позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області та Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Херсонській області із заявами стосовно оформлення правовстановлюючих документів та прийняття об'єкта до експлуатації на земельну ділянку яка розташована за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с. Великі Копані, вул. 50 років Перемоги, 61. Згідно відповіді головного управління Держгеокадастру у Херсонській області 03.03.2016 за №0-1066/0-301/6-16, п.110 Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 «Про порядок ведення державного земельного кадастру», для державної реєстрації земельної ділянки Державному реєстраторові, який здійснює таку реєстрацію, подаються заява про державну реєстрацію земельної ділянки та оригінал погодженої відповідно до законодавства документації до землеустрою. Однак, відповідь з Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Херсонській області до теперішнього часу не надійшла, відомості про результати розгляду звернення відсутні. Позивачем по справі було виконано всі приписи чинного законодавства стосовно звернення до відповідних компетентних державних органів з приводу реєстрації права власності на новозбудований житловий будинок, а відповідно є підстави вважати, що наразі існує спір про право. На сьогоднішній день позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право приватної власності на збудовані приміщення та провести відповідну державну реєстрацію права власності, тому просить в судовому порядку визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок. Також позивач зазначив, що визнання за ним права власності на даний житловий будинок не порушує прав інших осіб.

Від представника позивача ОСОБА_3 надійшла письмова заява, в якій просить задовольнити позов та розгляд справи провести за його відсутністю.

Від голови Великокопанівської сільської ради Олешківського району Херсонської області надійшла заява, в якій позовні вимоги визнає та просить розгляд справи провести за відсутністю представника сільської ради.

Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Під час судового розгляду проведено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно висновку експерта збудовані позивачем будівлі не суперечать вимогам нормативно-правових актів (державних будівельних норм) в галузі будівництва та не створюють іншим особам перешкоди в користуванні їх власністю, крім того, будівництво було здійснено на земельній ділянці, що надана позивачу у встановленому порядку з метою будівництва індивідуального житлового будинку.

Таким чином, суд ухвалює рішення про задоволення позову так як визнання відповідачем позову не суперечить вимогам ст.ст. 331, 376 ЦК України та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст.ст. 10, 60, 61, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, за адресою: Херсонська область, Олешківський район, с. Великі Копані, вул. 50 років Перемоги, 61.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя Є.О. Никифоров