РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ТОВ «Житлово-експлуатаційне об`єднання» про визнання права власності на обєкт нерухомого майна в порядку спадкування та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1, третя особа ТОВ «Житлово-експлуатаційне об`єднання» про визнання права власності в порядку спадкування 1/3частину кооперативної квартири, також за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа ТОВ «Житлово-експлуатаційне об`єднання» про визнання права власності в порядку спадкування 1/3 частину кооперативної квартири,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд до ОСОБА_2, ОСОБА_3з вище вказаним позовом, в якому просить визнати право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1 посилаючись на те, що вона є дружиною ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року в місті Хмельницькому що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті ОСОБА_4, відкрилася спадщина у вигляді кооперативної квартири АДРЕСА_2, посилаючись на тещо її сини а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відмовились від спадщини на її користь, про що свідчать заяви, проте, не в змозі оформити спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на квартиру та відсутня реєстрація права власності за спадкодавцем.

02 березня 2017 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про уточнення позовних вимог де просить визнати право власності на ? кооперативної квартири АДРЕСА_2 та визнати в порядку спадкування як спадкоємцем за законом, що прийняла спадщину після смерті чоловіка, право власності на 1/6 частину зазначеної квартири.

З зустрічними вимогами до суду 27 січня 2017 року звернувся ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 посилаючись посилаючись на те, що є що він є сином ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року в місті Хмельницькому що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті ОСОБА_4, відкрилася спадщина у вигляді кооперативної квартири АДРЕСА_2 проте, не в змозі оформити спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на квартиру та відсутня реєстрація права власності за спадкодавцем.

Також, з зустрічними вимогами до суду 27 січня 2017 року звернувся ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 посилаючись посилаючись на те, що є що він є сином ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року в місті Хмельницькому що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті ОСОБА_4, відкрилася спадщина у вигляді кооперативної квартири АДРЕСА_2, проте, не в змозі оформити спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на квартиру та відсутня реєстрація права власності за спадкодавцем.

У судове засідання позивач та його представник адвокат ОСОБА_5 не зявився проте, подав заяву у якій підтримав уточненні вимоги первісного позову, просить їх задовольнити та визнав зустрічні вимоги.

Відповідачіу судове засідання не зявилися проте, направили до суду заяви про визнання первісних позовних вимог, підтримали зустрічні, просять справу розглядати без їх участі.

Представник третьої особи ТОВ «Житлово-експлуатаційне об`єднання» у судове засідання не зявився проте, направив до суду відповідь про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі представника.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що первісний позов слід задовольнити, зустрічні позовні вимоги задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 рокубудучи членом ЖБК №64 м. Хмельницького та перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_1 повністю сплатив вартість квартири АДРЕСА_1 проте, померлий не зареєструвавши право власності на вказану квартиру. Спадкоємцями померлого за законом є дружина ОСОБА_1 та діти ОСОБА_2, ОСОБА_3. Вказані обставини підтверджуються довідкою ЖБК №386 м. Хмельницького від 13 лютого 2016 року; свідоцтвом про народження; свідоцтвом про смерть; довідкою про реєстрацію.

У період сумісного проживання подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_1 за рахунок їх спільних коштів повністю було сплачено пайові внески житлово-будівельному кооперативу за квартиру АДРЕСА_3 та стали співвласниками цієї квартири.

За таких обставин, оскільки квартира була придбана позивачем ОСОБА_1 та спадкодавцем у шлюбі тому остання має право на 1/2 її частину, як співвласник та має право на 1/6 частину квартири в порядку спадкування, яка відкрилась після смерті чоловіка. Зазначену частину квартири остання, не може також оформити через відсутність реєстрації права власності.

Крім цього, позивачам за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 як спадкоємцям за законом також,відмовлено в оформлені спадщини після смерті батька ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року через відсутність правовстановлюючого документу на квартиру та відсутність реєстрації права власності. Останні є спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину після смерті батька, шляхом звернення з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, що підтверджується даними спадкової справи.

Згідно даних витягу з спадкового реєстру судом вбачається, що у спадковому реєстрі наявна інформація щодо заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_4

Вимогами абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК визначено, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

В силу вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зібрані по справі докази вказують, що померлому належала ? частина квартири АДРЕСА_4, спадщина не визнана відумерлою, позивач за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом є спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину, право власності спадкодавця не припинено відповідно до ст.1296 ЦК України.

Суд вважає, що у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на визнання права власності в порядку спадкування.

Не внесення відомостей про реєстрацію право власності на квартиру, не позбавляє спадкоємця на право на спадщину, а згідно ст.16 ЦК України засобом захисту свого права є визнання права.

За таких обставин судом встановлені всі обставини, які дають позивачам право на визнання за ними права власності на майно в порядку спадкування.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 1261, 1266 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на кооперативну квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_5 та право власності на 1/6 частину зазначеної квартири, як спадкоємцем за законом, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року.

Зустрічні позови ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/3 частину спадкової квартири задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в порядку спадкування, як спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер 26 липня 2015 року право власності по 1/6 частках кожному на частину квартири АДРЕСА_5, що належала спадкодавцю.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя С. Стефанишин