РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2017 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська-50», третя особа на боці позивача ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів власників приміщень будинку щодо створення ОСББ «Чернишевська-50» та визнання недійсним Статуту ОСББ «Чернишевська-50»,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська-50»про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів власників приміщень будинку щодо створення ОСББ «Чернишевська-50» та визнання недійсним Статуту ОСББ «Чернишевська-50». За клопотання позивача до участі в справі була залучена третя особа на боці позивача ОСОБА_2.

В обґрунтування свого позову позивач вказав, що 14.05.2010р. власниками приміщень у будинку АДРЕСА_1 проведені установчі збори, на яких прийнято рішення простворення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» (далі ОСББ «Садиба Чернишова»).

05.07.2010р. ОСББ «Садиба Чернишова» було зареєстровано в ЄДР та набуло статусу юридичної особи.

25.06.2013р. судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області (далі АСХО) у складі: головуючого Макарова Г.О., суддів Кружиліної О.А., Кіся П.В., - у справі № 2/2018/3011/2012/13 (н/п 22ц/790/3165/13) вирішила:

Визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів власників приміщень у будинку АДРЕСА_1, що оформлено протоколом №1 від 14.05.2010р.

Визнати недійсним Статут ОСББ «Садиба Чернишова», затверджений рішенням загальних зборів від 14.05.2010р.Визнати недійсною державну реєстрацію ОСББ «Садиба Чернишова».Припинити юридичну особу ОСББ «Сади ба Чернишова».Призначити головою ліквідаційної комісії ОСББ «Садиба Чернишова» ОСОБА_3.,встановити строк ліквідаційної процедури шість місяці в порядку,встановленому діючим законодавством.Всупереч ч. 3 ст. 105 ЦК суд, який приймав рішення про припинення юридичної особи ОСББ «Садиба Чернишова» шляхом ліквідації не призначив ліквідаційну комісію, а тільки її голову - ОСОБА_3 За цієї причини ліквідація вказаної юридичної особи не проведена в установлений судом 6-місячний строк і не може бути проведена взагалі, оскільки статтею 111 ЦК України, якою встановлений порядок ліквідації юридичної особи, не пов'язаної з банкрутством, обов'язок здійснення всіх дій ліквідаційної процедури покладений виключно на ліквідаційну комісію, а не на окремих її членів, зокрема голову.

Таким чином, на протязі строку більше трьох років рішення АСХО від 25.06.2013р. не виконується, ліквідаційна процедура щодо припинення ОСББ «Садиба Чернишова» не проводиться. За вказаних обставин запис про припинення юридичної особи ОСББ «Садиба Чернишова» до ЄДР не внесений, а тому відповідно ч.2 ст. 104 ЦК вказана юридична особа не є припиненою і на підставі ч.4 ст. 91 ЦК володіє цивільною правоздатністю, а згідно ч.1 ст. 92 ЦК здійснює набуті нею цивільні права та обов'язки через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Таким чином, юридична особа ОСББ «Садиба Чернишова» не припинена, згідно ч. 1 ст. 92 ЦК діє через свої органи управління на підставі установчих документів (статуту) ізакону, а на підставі ч.і ст. 80 ЦК володіє цивільною дієздатністю і правоздатністю,можебути позивачем і відповідачем в суді.

Відповідно до ч. 3 ст. 4 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» "В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання». Вказана норма є імперативною.

В січні 2016 року серед мешканців будинку було поширене повідомлення про проведення 02.02.2016р. о 19-00 год. установчих зборів по створенню об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ініціативною групою у складі: ОСОБА_4 (кв. 7), ОСОБА_5 (кв. 11), ОСОБА_6 (кв. 14), ОСОБА_7 (кв. 23), ОСОБА_8 (кв. 41).

02.02.2016р» відбулись установчі збори по створенню нового ОСББ «Чернишевська-50», за за наявності вже існуючого ОСББ «Садиба Чернишова» в тому ж будинку за тією ж адресою: АДРЕСА_1.

В процесі проведення установчих зборів 02.02.2016р. ОСОБА_9, представник за довіреністю ОСОБА_10 власниці квартири НОМЕР_1, виступила з роз'ясненнями про таке:

- відповідно до ч. 3 cm. 4 5У «Про ОСББ» в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Таким чином, доки в ЄДР зареєстрована юридична особа ОСББ «Садиба Чернишова» (тобто не внесений запис про реєстрацію припинення юридичної особи) створити нове ОСББ у вказаному будинку неможливо за законом;

*ліквідація ОСББ «Садиба Чернишова» не проведена в установлений судом 6-місячний строк і не може бути взагалі проведена і завершена у встановлений законом порядок за не призначення судом ліквідаційної комісії, тому ОСББ «Садиба Чернишова» є дієздатною і правоздатною юридичною особою, яка діє відповідно статуту і закону;

*новостворене ОСББ «Чернишевська-50» не є і не може бути правонаступником існуючого ОСББ «Садиба Чернишова» як в своїй діяльності, так і за укладеними з комунальними підприємствами договорами, що прописане в Статуті ОСББ «Чернишевська-50», оскільки ліквідація - це така форма припинення діяльності юридичної особи, яка не передбачає перехід прав і обов'язків у порядку правонаступництва. Даний факт відповідає вимогам ст. 104 ЦК України(додаток 8). Таким чином, в статуті ОСББ «Чернишевська-50» протиправно вказано, що перелічені в ньому договори з комунальними підприємствами, які укладені з ОСББ «Садиба Чернишова», вважаються укладеними з ОСББ «Чернишевська-50» за фактом правонаступництва, що є суцільним обманом, протидіють законній господарській діяльності ОСББ «Садиба Чернишова» і обмежують її. ОСОБА_9 роздала надрукований заздалегідь повний текст свого виступу всім присутнім (додаток № 4). Таким чином, до відома всіх присутні на установчих зборах, у тому числі ініціативної групи з їх проведення, було доведено про протиправність установчих зборів по створенню нового, вже другого в одному будинку, ОСББ і прийнятих на цих зборах рішень.

Вважаючи на те, що до організаторів проведення установчих зборів від 02.02.2016р. і підготовки статуту новоствореного ОСББ «Чернишевська-50» належать фахові юристи Корольов В.В. (голова ліквідаційної комісії ОСББ «Садиба Чернишова») і ОСОБА_5, всі подальші їх виступи і дії щодо законності створення ОСББ «Чернишевська-50» і змісту статуту цієї юридичної особи в частині її правонаступництва за договорами, укладеними ОСББ «Садиба Чернишова», були умисними і свідомо протиправними, а саме:

ОСОБА_5 і ОСОБА_3 намагались переконати мешканців, що все, про що в своєму виступі заявила ОСОБА_9, жодного стосунку до вимог закону не має і є її власними вигадками. Зокрема, ОСОБА_3, якому надали слово для консультації мешканців щодо створення і реєстрації ОСББ «Чернишевська-50», повідомив наступне: «...обговорити необхідність створення ОСББ, можливість обслуговування будинку без створення ОСББ. Були питання про державну реєстрацію створення об 'єднання Для вирішення цих питань були проведені консультації з постачальниками комунальних послуг, державними органами і органами місцевого самоврядування. Під час цих консультацій було отримано інформацію про можливість створення ОСББ за умови прийняття відповідного рішення співвласниками. Тому, якщо співвласники проголосують за створення ОСББ, то об 'єднання буде зареєстроване» (додаток 1, арк.З).

«ОСОБА_5 повідомив, що статут відповідає Типовому статуту, що затверджений Міністерством (МЮУ). До статуту внесені відомості про правонаступництво за договорами, що стосуються постачання комунальних послуг, газу, електроенергії для потреб населення, співвласників будинку.

ОСОБА_11 запропонував виступити ОСОБА_3 у зв'язку з тич, що він приймав участь у оформленні проекту статуту. ОСОБА_3 повідомив, що відповідно до cm. 21 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об 'єднання складаються з залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об'єднання. Таким чином, закон передбачає правонаступництво по тим правовідносинам, що пов'язані з обслуговуванням будинку» (додаток № 1 арк. 4

З шостого порядку питання денного установчих зборів «Доручити провести державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного «Чернишевська-50» ОСОБА_3 у відповідності до норм (додаток № 1 арк. 6).

Наведені вище цитати із протоколу установчих зборів від 02.02.2016р. висвітлюють роль ОСОБА_3, який умисно і свідомо фактично діє не в інтересах ОСББ «Садиба Чернишова», як має діяти голова ліквідаційної комісії вказаної юридичної особи, а всупереч ним, та в інтересах Третіх осіб.

ОСОБА_3. що за статусом, наданим йому рішенням апеляційного суду Харківської області від 25.06.2013р., є головою ліквідаційної комісії, своєю участю в установчих зборах співвласників від 02.02.2016р. щодо створення ОСББ «Чернишевська-50» і виступами на них у статусі голови ліквідаційної комісії"ОСББ «Садиба Чернишова» діяв у протиправний спосіб проти інтересів юридичної особи ОСББ «Садиба Чернишова», з порушенням своїх обов'язків щодо представництва, з порушенням прав юридичної особи ОСББ «Садиба Чернишова», визначених ЦК України, ЗУ «Про ОСББ» і його статутом, та наміром завдати шкоди ОСББ «Садиба Чернишова» шляхом прийняття у протиправний спосіб рішень, які перешкоджають господарській діяльності об'єднання та обмежують її.

Статтею 13 ЦК України встановлені межі здійснення цивільних прав, зокрема, відповідно ч.З вказаної статті не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також1 зловживання правом в інших формах.

28.03.2016р. заява про реєстрацію ОСББ «Чернишевська-50» із протоколом установчих зборів від 02.02.2016р., статутом і іншими документами здані до реєстраційного органу - Департаменту реєстрації Харківської міської ради, - особисто ОСОБА_3 - головою ліквідаційної комісії ОСББ «Садиба Чернишова», і внесені в Єдиний державний реєстр (СДР) (додаток № 6).

1. З 28.03.2016р. в одному будинку за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська,50,створені і зареєстровані два ОСББ, що є дією протиправною занаступних обставин:

Відповідно до ч. 3 ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» "В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання». Вказана норма є імперативною і не може бути зміненою за будь-яких причин.

Таким чином, доки в ЄДР зареєстрована юридична особа ОСББ «Садиба Чернишова» (не внесений запис про реєстрацію припинення юридичної особи) створити нове ОСББ у вказаному будинку неможливо за законом.

Таким чином, ОСББ «Чернишевська-50» створена і діє у протиправний спосіб.

Крім того, затверджений рішенням установчих зборів, що відображеновпротоколіустановчих зборів від 02.02.2016р., статут ОСББ «Чернишевська-50»є недійсним як за фактом протиправного створення самого ОСББ «Чернишевська-50», так і за своїм змістом в частині визнання ОСББ «Чернишевська-50» правонаступником ОСББ «СадибаЧернишова» в частині укладених останнім з комунальними підприємствами договорів на

постачання до будинку відповідних ресурсів за наступних причин: по-перше,ОСББ«Садиба Чернишова» не є припиненою юридичною особою, діє на підставі статуту і закону, є дієздатною і правоздатною, веде господарську діяльність,по-друге,припинення юридичної особи шляхом ліквідації,в процесі якого знаходиться ОСББ «СадибаЧернишова» за законом не передбачає правонаступництва.

В судовому засіданні позивач підтримав свій позов, а представник відповідача заперечував проти нього з наступних підстав.

Так, Харківським окружним адміністративним судом розглянуто справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання протиправною державної реєстрації ОСББ «Чернишевська-50», скасування запису про державну реєстрацію ОСББ «Чернишевська-50».

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 09.1 1.2016 року по справі № 820/4001/16 відмовлено у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 26.01.2017 року по справ і № 820/4001/16 апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а постанову суду першої інстанції без змін.

Відмовляючи у задоволенні апеляційної скарги суд апеляційної інстанції виходив з наступного:

«Враховуючи наявність рішення Апеляційного суду Харківської області від 25.06.2013 року по справі № 2/2018/3011/2012/13 про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів ОСББ «Садиба Чернишова» , визнання недійсним державної реєстрації та Статуту, колегія суддів зазначає , що ОСББ «Садиба Чернишова» не створювалось у порядку, визначеному Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» , не має статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та фактично не існує.

Процедура ліквідації незаконно створеного ОСББ «Садиба Чернишова» на підставі рішення суду не впливає на створення нової юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50» в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно незаконне створення ОСББ «Садиба Чернишова» не може бути юридично правомірною перешкодою створення нового ОСББ «Чернишевська-50» за цією ж адресою.

З огляду на наведене, доводи апелянта щодо порушення встановленого законом порядку при створенні юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50» є безпідставниними та не можуть бути підставою визнання недійсною та скасування державної реєстрації юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50».

Стосовно доводів позовної заяви та апеляційної скарги іцодо порушення законодавства у зв'язку з наявністю у статуті ОСББ «Чернишевська-50» положень про правонаступництво за договорами про утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1, що були укладені з ОСББ «Садиба Чернишова», колегією суддів встановлено наступне.

Відповідно до ч. 1 cm. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти об'єднання складаються з залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об'єднання.

Таким чином, новостворене ОСББ «Чернишевська-50» згідно cm, 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов'язане прийняти залишки коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об 'єднання.

Саме таке передавання було і зроблено та з 01.04.2016 року будинок АДРЕСА_1 переданий на баланс в управління ОСББ «Чернишевська-50». Співвласниками багатоквартирного будинку було затверджено порядок обслуговування будинку, визначено обсяг і вартість послуг, затверджено кошторис ОСББ «Чернишевська-50».

ОСББ «Садиба Чернишова», перебуваючи у ліквідаційній процедурі, передала всі кошти, у тому числі дебіторські заборгованості (право вимоги) ,пов'язииі з обслуговуванням будинку j50 по вул. Чернишевській в м. Харкові і не заперечує, проти передання ОСББ «Чернишевська-50» всіх прав та обов'язків за всіма договорами, пов'язаними з обслуговуванням і утриманням багатоквартирного будинку.

Колегія суддів зазначає, що питання правонаступництва за договорами пов'язаними з обслуговуванням багатоквартирного будинку не стосуються позивача і не відносяться до публічних правовідносин, а відповідно не можуть бути підставою для відмови у проведенні реєстрації юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50».».

Крім того, заявлені позовні вимоги не можуть розглядатись як ефективний спосіб захисту порушених прав позивача у том, разі, якщо суд встановить наявність порушеного права позивача.

Так, скасування рішення установчих зборів і статуту ОСББ «Чернишевського-50» не призведе до поновлення будь-яких прав позивача, проте порушить права 80% співвласників будинку, які реалізували свої права, створивши ОСББ «Чернишевська-50».

Фактично з боку позивача має місце намагання зловживання правом на звернення до суду, з метою обмежити інших співвласників у реалізації їх прав.

Представник третьої особи на боці позивача підтримала позов в повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 29.01.2013 р. Київський районний суд м. Харкова у справі за позовною заявою представника ОСОБА_12 -

ОСОБА_3, до ОСББ «Садиба Чернишова», третя особа Департамент державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Харківської міської ради про визнання недійсним статуту ОСББ «Садиба Чернишова», про визнання недійсною державної реєстрації ОСББ «Садиба Чернишова»,про ліквідацію ОСББ «СадибаЧернишова» та призначення ліквідаційної комісії постановив рішення про відмову у задоволенні позову у повному обсязі. 25.06.2013 р. колегія судів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Харківської області скасувала вказане рішення і ухвалила нове рішення, яким позов було задоволено, визнано незаконним та скасовано рішення установчих зборів власників приміщень у будинку АДРЕСА_1, що оформлене протоколом №1 від 14.05.2010 року; визнано недійсним Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СадибаЧернишова», (м. Харків, вул. Чернишевська.50, ), затверджений рішенням загальних зборів від 14.05.2010 року; визнано недійсним державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СадибаЧернишова» (м. Харків, вул. Чернишевська, 50, Код ЕДРПОУ 37091418); припинено юридичну особу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СадибаЧернишова» (м. Харків, вул. Чернишевська, 50, Код ЕДРПОУ 37091418); призначено головою ліквідаційної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирногобудинку «СадибаЧернишова» (м. Харків, вул. Чернишевська, 50, Код ЕДРПОУ 37091418) ОСОБА_3 ВССУ РЦКС ухвалив: у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСББ «СадибаЧернишова» відмовити.

28.03.2016 до приватного нотаріусаХарківськогоміськогонотаріального округу ОСОБА_13 звернувсяКорольов В.В. з заявою прореєстрацію ОСББ «Чернишевська-50», до якоїбуло додано протокол установчихзборіввід 02.02.2016 року та статут ОСББ, на підставіяких до Єдиного державного реєструюридичнихосіб, фізичнихосіб-підприємців та громадських формувань внесені дані про реєстрацію юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50», про що зроблено відповідний запис.

04.07.2013 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесено відомості про перебування ОСББ «СадибаЧернишова» в стані припинення за судовим рішенням про визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації через порушення закону, допущені при створенні юридичної особи, які не можна усунути.

Таким чином, ОСББ «СадибаЧернишова» - юридична особа, що перебуває у стані припинення - ліквідаційній процедурі.

Враховуючи наявність рішення Апеляційного суду Харківської області від 25.06.2013 року по справі № 2/2018/3011/2012/13 про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів ОСББ «СадибаЧернишова», визнання недійсним державної реєстрації та Статуту, суд приходить до висновку, що ОСББ «СадибаЧернишова» не створювалось у порядку, визначеному Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», не має статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та фактично не існує.Процедура ліквідації незаконно створеного ОСББ «СадибаЧернишова» на підставірішення суду не впливає на створення нової юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50» в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно,незаконне створення ОСББ «СадибаЧернишова» не може бути юридично правомірною перешкодою створення нового ОСББ «Чернишевська-50» за цією ж адресою.

З огляду на наведене, доводи позивача щодо порушення встановленого законом порядку при створенні юридичної особи ОСББ «Чернишевська-50» є безпідставними та не можуть бути підставою для задоволення позову з підстав існування двох ОСББ за однією адресою.

Проте, згідно протоколу №1 від 02.02.2016 року на загальних зборах мешканців будинку АДРЕСА_1 був затверджений Статут ОСББ «Чернишевська-50». У пункті Четвертому порядку денного було вирішено питання про «правонаступництво» ОСББ «Чернишевська-50» за договорами, укладеними ОСББ «Садиба Чернишова» з АК «Харківобленерго» від 01.12.2010, КП «Харківводоканал» від 01.06.2011, ПАТ «Харківміськгаз» від 01.12.2011, 08.04.2013, 01.10.2013та від 05.01.2015, НАК «Нафтогаз України» від 31.03.2015.

Згідно ст. 21 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», - Кошти об'єднання складаються з:

залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного

будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким

будинком до створення об'єднання;внесків і платежів співвласників;

коштів, отриманих об'єднанням у результаті здавання в оренду

допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного

будинку; коштів, отриманих об'єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії;

коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб

основної діяльності об'єднання;добровільних майнових, у тому числі грошових,внесків фізичних та юридичних осіб; коштів, залучених на умовах кредиту або позики; коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку;

пасивних доходів;доходів від діяльності заснованих об'єднанням юридичних осіб,що спрямовуються на виконання статутних цілей об'єднання; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об'єднання.

Порядок сплати, перелік та розміривнесків і платежів

співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та

ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання

відповідно до законодавства та статуту об'єднання.

Відповідно до ст. 104 ЦК України - Юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разіреорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

Проте, оскільки суд дійшов висновку, що ОСББ «СадибаЧернишова» не створювалось у порядку, визначеному Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», не має статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та фактично не існує, відповідно, не реорганізовувалося, правонаступництво ОСББ «Чернишевська-50»за правами та зобов'язаннями ОСББ «СадибаЧернишова» не можливо.

Згідно ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», -Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення,вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавці в окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об'єднання експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб'єктів.

Самостійне забезпечення об'єднанням утримання і експлуатації

багатоквартирного будинку,користування спільним майном у

багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо

співвласниками,а також шляхом залучення об'єднанням фізичних та

юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень

здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та

електропостачальними організаціями відповідно до вимог

законодавства.

Договори з управителем укладаються об'єднанням відповідно до

закону.

Для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники

сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених

загальними зборами об'єднання. За згодою правління окремі

співвласники можуть у рахунок сплати та внесків і платежів

виконувати окремі роботи.

Об'єднання оплачує холодну та гарячу воду,теплову та

електричнуенергію,природний газ,комунальніпослуги за цінами

(тарифами),встановленими для населення,крім частини таких

послуг,що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

З метою надання населенню,що проживає в багатоквартирних

будинках,в яких створено об'єднання,пільг та субсидій для

відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком

внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними

зборами об'єднання,але не більше встановленого згідно із

законодавством граничного розміру відповідних витрат.

Договори, укладені ОСББ «Садиба Чернишова» є недійсними, оскільки таке об'єднання було визнано рішенням суду, що набрало чинності, створеним із порушенням закону, таким, що не має статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та фактично не існує.

Таким чином, новостворене ОСББ «Чернишевська-50» не може бути правонаступником за укладеними ОСББ «Садиба Чернишова»договорами, і має укласти з відповідними комунальними підприємствами та постачальниками послуг нові договори. На підставі викладеного, рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 щодо затвердження Статуту ОСББ «Чернишевська-50»в частині «правонаступництва» за договорами, укладеними ОСББ «Садиба Чернишова» та: АК «Харківобленерго» від 01.12.2010, КП «Харківводоканал» від 01.06.2011, ПАТ «Харківміськгаз» від 01.12.2011, 08.04.2013, 01.10.2013та від 05.01.2015, НАК «Нафтогаз України» від 31.03.2015 є незаконним і скасуванню. Відповідно, і Статут ОСББ «Чернишевська-50» в цій частині підлягає визнанню недійсним.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 114, 209, 212, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. 21, 22 Закону України «Прооб'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 104 ЦК України, -

В и р і ш и В:

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська-50», третя особа на боці позивача ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів власників приміщень будинку щодо створення ОСББ «Чернишевська-50» та визнання недійсним Статуту ОСББ «Чернишевська-50» - задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів власників приміщень будинку №50 по вул. Чернишевського в м. Харкові що до створення ОСББ «Чернишевська-50» в частині затвердження Статуту ОСББ «Чернишевська-50» в частині правонаступництва за договорами між ОСББ «СадибаЧернишова» та: АК «Харківобленерго» від 01.12.2010, КП «Харківводоканал» від 01.06.2011, ПАТ «Харківміськгаз» від 01.12.2011, 08.04.2013, 01.10.2013та від 05.01.2015, НАК «НафтогазУкраїни» від 31.03.2015.

Визнати недійсним Статут ОСББ «Чернишевська-50» в частині правонаступництва за договорами між ОСББ «СадибаЧернишова» та: АК «Харківобленерго» від 01.12.2010, КП «Харківводоканал» від 01.06.2011, ПАТ «Харківміськгаз» від 01.12.2011, 08.04.2013, 01.10.2013 та від 05.01.2015, НАК «НафтогазУкраїни» від 31.03.2015.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд міста Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не булиприсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.В. Нев'ядомський