КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5580/16-ц
Провадження № 2/552/67/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2017 року Київський районний суд м.Полтава в складі:судді ОСОБА_1, за участі секретаря судового засідання - Ваніної Ю.А., позивача ОСОБА_2 представника позивача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу та повернення квартири

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 та просить суд розірвати договір купівлі-продажу квартири від 31.07.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та зобовязати ОСОБА_4 у місячний строк звільнити квартиру, що належить їй та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 31.07.2013 року між нею та відповідачем укладено договір купівлі-продажу квартири з розстроченням платежів. За умовами договору вартість квартири складає 48840 гривень, відповідач їй виплатила 37530 гривень. Отже у звязку з невиконанням відповідачем умов договору просить задовольнити позов.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили суд його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена через оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» №199-201 від 30.12.2016 року.

Суд заслухавши позивача та її представника встановив наступне.

31.07.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за №2137.

Відповідно до п.1 даного договору ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_4 однокімнатну квартиру №45, що розташована за адресою м. Полтава, вул. Генерала Духова,5 в м. Полтава.

Відповідно до п.7 договору продаж квартири вчиняється за 48840 гривень, що еквівалентно 6000 доларів США, з яких 1400 доларів США сплачені до підписання договору, а решта суми 47440 гривень у строк до 01.02.2016 року. Факт повного розрахунку за продану квартиру підтверджуватиметься нотаріально засвідченою заявою продавця. Сторони домовились, що державна реєстрація права власності на відчужувану квартиру на імя покупця буде здійснено нотаріусом в день посвідчення даного договору. Відповідач сплатила позивачу 37530 гривень, що підтверджується матеріалами справи та не заперечувала позивач в судовому засіданні.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

По договору купівлі-продажу оплата за отриманий товар є істотною умовою даного виду договору. Кошти сплачені відповідачем по договору частково, борг складає 9910 гривень, тобто відсутні умови, які є підставою для розірвання договору купівлі-продажу в розумінні ст. 651 ЦК України.

У звязку з тим, що в позові було відмовлено в повному обсязі судовий збір не підлягає до стягнення.

Керуючись ст.88, 214-215 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_2 в задоволені її позову в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії апеляційної скарги.

Суддя Миронець О.К.