справа №176/2666/14-ц
провадження №2/176/46/17
РІШЕННЯ

Іменем України

28 лютого 2017 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

у складі: головуючої - судді Павловської І.А.,

за участі секретаря Ніколенко М.В.

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Шостак Т.О.,

представника третьої особи Лутченка В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, треті особи комунальне підприємство «Виробниче житлово-ремонтно-експлутаційне обєднання» Жовтоводської міської ради, орган опіки та піклування Жовтоводської міської ради, ОСОБА_5, про визнання права користування житловим приміщенням та укладання договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати за нею та за її неповнолітнім сином ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування квартирою АДРЕСА_2. Одночасно позивач просить зобов'язати КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради укласти з нею договір найму вищевказаної квартири.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з 17 вересня 2005 року перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_7. Після реєстрації шлюбу вселилася та стала постійно проживати в АДРЕСА_2, де проживав та був зареєстрований її чоловік та його матір ОСОБА_8, яка була наймачем зазначеної квартири.ІНФОРМАЦІЯ_1 народився син ОСОБА_6.

У зв'язку з укладенням шлюбу знялась з реєстрації по квартирі АДРЕСА_1, маючи намір зареєструватись в квартирі АДРЕСА_2. Однак, ОСОБА_8, як наймач квартири не давала своєї згоди на нашу з сином реєстрацію, мотивуючи це тим , що дане питання буде вирішено після її смерті. Проживали ми всі разом, вели спільне господарство , мали спільний бюджет , разом сплачували кошти за комунальні послуги.

ОСОБА_8 часто хворіла у зв'язку з чим позивач вимушена була звільнитися з роботи, щоб здійснювати за нею догляд. Після тривалої хвороби ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_8 померла.

Після смерті ОСОБА_8 рішенням виконкому Жовтоводської міської ради від 24 квітня 2014 року була надана згода на укладення договору найму з ОСОБА_7 З незалежних від неї з чоловіком причин вона з чином не встигли зареєструватися в квартирі.

Після смерті матері чоловік почав сильно хворіти і 8 серпня 2014 року помер. З сином залишилась проживати в АДРЕСА_2. На її звернення до виконкому Жовтоводської міської ради, щодо укладення з нею договору найму було відмовлено у зв'язку з чим змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач та її представник у судовому засіданні позов підтримали пославшись на доводи викладені в позовній заяві, просили суд позов задовольнити по вищезазначеним обставинам.

Представник відповідача ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності №4/4-2239-01-16 від 28.12.2016 року у судовому засіданні заперечила проти задоволення позову пославшись на доводи викладені в письмовому запереченні. При цьому зазначила, що квартира за адресою АДРЕСА_2 перебуває у комунальній власності і є вільною з 19.08.2014 року. Житлові приміщення надаються громадянам, які перебувають на квартирному обліку згідно черги. Однак, позивач не перебуває на квартирному обліку у виконавчому комітеті Жовтоводської міської ради.

Також вказала на те, що згідно рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 14.04.2014 року №108 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» наймачем квартири за адресою АДРЕСА_2 став ОСОБА_7 замість колишнього наймача ОСОБА_8. Однак, чоловік позивача при отриманні рішення не включив до нього дружину і сина, а отже прав та обов'язків позивача відносно квартири не виникло. Просить у задоволені позову відмовити в повному обсязі.

Третя особа комунальне підприємство «Виробниче житлово-ремонтно-експлутаційне обєднання» Жовтоводської міської ради про час та місце розгляду справи повідомлене належним чином. У письмовій заяві директор підприємства А.П.Поляков просить розгляд справи проводити за відсутності їх уповноваженого представника.

Представник органу опіки та піклування Жовтоводської міської ради Лутченко В.І., що діє на підставі довіреності №4/4-129-01-14 від 11 січня 2017 року у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа ОСОБА_5 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином у судове засідання не з'явилася про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа ОСОБА_10 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 актовий запис про смерть №59 від 18.01.2017 року, виданий Жовтоводським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровськійобласті.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Відповідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_7 та ОСОБА_1 знаходяться у шлюбі зареєстрованому 17 вересня 2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області, про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено відповідний актовий запис за №234. (а.с. 8).

Від шлюбу мають неповнолітнього сина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про народження останнього (а.с. 9).

Відповідно довідки ЖРЕО №4 ОСОБА_1 та ОСОБА_6 значаться зареєстрованими за адресою АДРЕСА_5. (а.с.11).

Згідно рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 14.04.2014 року №108 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» наймачем квартири за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_7 замість колишнього наймача ОСОБА_8 (а.с.10).

ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_11 помер, актовий запис про смерть №533 від 29.10.2013 року, виданий відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Жовтоводського міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с.7).

Після смерті чоловіка позивач звернулася до виконавчого комітету Жовтоводської міської ради щодо укладення з нею договору найму квартири АДРЕСА_2, однак отримала відмову.

20 жовтня 2015 року рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 20.10.2015 року №480 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» квартиру АДРЕСА_2розподілено ОСОБА_10, як особі що перебуває на квартирному обліку зі складом сімї з десяти осіб(а.с.92).

03 лютого 2016 року на сесії Жовтоводської міської ради рішення від 20 жовтня 2015 року №480 «Про розподіл житлової площі» було скасовано.(а.с.94).

Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

За змістом ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Як роз'яснено у п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 2 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу УРСР» судам роз'яснено що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнаннічленасім'їнаймачемза договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

При розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_7, яка проживала разом з чоловіком та їх спільним сином, в спірній квартирі з 2005 року, мали спільне господарство.

Дану обставин також підтверджує інформаційний лист ДП «Східний гірничо - збагачувальний комбінат» в якому зазначено, що відповідно до особової картки працівника ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 та мав склад сімї: дружина ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_8, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_11зазначила, що є хрещеною ОСОБА_7. Мешкала родина ОСОБА_7 по АДРЕСА_2 вели спільне господарство, купували меблі .Стосунки між подружжям були нормальні.Позивач та син ОСОБА_12 не були зареєстровані за вище зазначеною адресою, планували приватизувати квартиру, однак не вистачало коштів.

Свідок ОСОБА_13 вказала на те, що з позивачкою знайома з 2006 року., є друзями сімї ОСОБА_7. Проживали в одному під'їзді.За адресою АДРЕСА_2 сім'я мешкала постійно, ніхто ОСОБА_1 не виганяв .На даний час вона там не проживає, оскільки невідомі люди прийшли з ордером на квартиру. Свідок ОСОБА_14 дала аналогічні пояснення .

Свідок ОСОБА_15 зазначила, що ОСОБА_1 знає з 2005 року Після одруження з ОСОБА_7 у них народився син , проживали вони разом із мамою ОСОБА_7 в АДРЕСА_2 .Стосунки між мамою ОСОБА_7 та ОСОБА_1 були добрі. На даний час ОСОБА_1 с сином у даній квартирі не мешкають, оскільки з'явилися нові наймачі квартири.

У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність фактів, повідомлених свідками, даних про їх зацікавленість в результаті розгляду справи не виявлено.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме в частині визнання за ОСОБА_1 та її сином ОСОБА_6 права користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2, що дасть їй можливість зареєструвати себе та її неповнолітню дитину у спірному житловому приміщенні.

Крім того, позовна вимога, щодо зобов'язання третю особу КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_2 не ґрунтується на вимогах закону, так як, при визнанні за ОСОБА_1 права користування вищевказаною квартирою, позивач має право звернутися до КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради з заявою про укладення договору найму, що є законною підставою для останнього укласти договір найму житлового приміщення з позивачкою, тому дана вимога, є передчасною.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 61, 63, 64,106 ЖК Української РСР, Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року N 2, ст.ст. 10, 60, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, треті особи комунальне підприємство «Виробниче житлово-ремонтно-експлутаційне обєднання» Жовтоводської міської ради, орган опіки та піклування Жовтоводської міської ради, ОСОБА_5, про визнання права користування житловим приміщенням та укладання договору найму житлового приміщення задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2.

У задоволені решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жовтоводського міського суду І.А. Павловська