Справа № 661/557/16-ц
Провадження № 2/661/9/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Ганжевій В.Г.

З участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток між співвласниками та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що згідно розпорядження виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області №395-к/7238 від 28 квітня 1998 року ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належала трикімнатна квартира АДРЕСА_1. В Каховському бюро технічної інвентаризації дана квартира зареєстрована в реєстровій книзі за № 10 251/42. Квартира житловою площею 42,8 кв.м., загальною площею 70,4 кв.м. 13 липня 2007 року між ним та ОСОБА_4 було розірвано шлюб. 24.11.2009 року виконавчий комітет Новокаховської міської ради Херсонської області прийняв рішення № 413 про дозвіл на проектування та будівництво, реконструкцію вказаної квартири. Новокаховською міською радою прийнято рішення від 28.09.2010 року № 375 на підставі поданих документів про видачу свідоцтва про право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м. на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 в рівних частках. Видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 04.10.2010 року. Комунальне підприємство «Каховське БТІ» зареєструвало спірну квартиру в Державному реєстрі прав власності 07 жовтня 2010 року, згідно даного витягу частка кожного співвласника складає по 1/4. Згідно технічного паспорту від 21.09.2010 року чотирикімнатна квартира АДРЕСА_3 загальною площею 146,1 кв.м. житловою площею 74,1 кв.м. складається з : 1- житлова кімната площею 14,6 кв.м., 2-житлова кімната 28,9 кв.м., 3-житлова кімната 18.4 кв.м., 4-житлова кімната -12,2 кв.м., кухня 7,3 кв.м., ванна кімната площею 2,3 кв.м. та 8,6 кв.м., коридори площею 17,2 кв.м., 4,9 кв.м., 7,6 кв.м., 12,2 кв.м., допоміжна кухня площею 10,4 кв.м., котельня - 1,5 кв.м. По даним висновку оцінювача станом на 01.02.2016 року вартість його частки в квартирі складає 485 786 грн. Починаючи з 2009 року всі витрати по проектуванню, будівництву, реконструкції квартири проведені ним. Даний факт підтверджується документами, а також може бути підтверджений свідками, які дадуть покази в судовому засіданні. Він пропонував відповідачам - співвласникам квартири наступний варіант поділу з урахуванням того, що всі витрати по реконструкції квартири, понесені ним : у власність відповідачів передати житлову кімнату 18,4 кв.м., 4-житлова кімната 12,2 кв.м., кухня 7,3 кв.м., коридор 7,6 кв.м., допоміжну кухню площею 10,4 кв.м., ванну кімнату 2,3 кв.м., котельню 1,5 кв.м., в його власності залишити - 1-житлову кімнату 14,6 кв.м., 2- житлову кімнату 28,9 кв.м., ванну кімнату 8,6 кв.м., коридори 17,2, 4,9, 12,2 кв.м.; котельню 1,5 кв.м.

Просив суд змінити ідеальні частки співвласників чотирикімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м. між ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Поділити чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_5, виділивши відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 житлову кімнату 18,4 кв.м., 4-житлову кімнату площею 12,2 кв.м., кухню площею 7,3 кв.м.; коридор площею 7,6 кв.м.; допоміжну кухню площею 10,4 кв.м.; ванну кімнату площею 2,3 кв.м.; котельню площею 1,5 кв.м., виділивши йому у власність 1-житлову кімнату площею 14,6 кв.м., 2-житлову кімнату 28,9 кв.м., ванну кімнату площею 8,6 кв.м., коридори площею 17,2, 4,9,12,2 кв.м. Визнати право власності за ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на житлову кімнату площею 18,4 кв.м., 4-житлову кімнату площею 12,2 кв.м., кухню площею 7,3 кв.м.; коридор площею 7,6 кв.м.; допоміжну кухню площею 10,4 кв.м.; ванну кімнату площею 2,3 кв.м.; котельню площею 1,5 кв.м., визнати за ним ОСОБА_2 право власності на 1-житлову кімнату площею 14,6 кв.м., 2-житлову кімнату 28,9 кв.м., ванну кімнату площею 8,6 кв.м., коридори площею 17,2 4,9,12,2 кв.м. в квартирі АДРЕСА_6. Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_7.

В ході судового розгляду позивач, його представник уточнили заявлені вимоги, просили суд змінити ідеальні частки співвласників чотирикімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 754/1000 частки, за ОСОБА_3 право власності на 123/1000 частки квартири, за ОСОБА_4 право власності на 123/1000 частки чотирикімнатної квартири АДРЕСА_5. Виділити ОСОБА_2 його частку - 629/1000 в квартирі АДРЕСА_5 відповідно до варіанту розподілу № 3 з відхиленням від ідеальної частки без стягнення компенсації за різницю в частках співвласників, залишити у власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 371/1000 частини квартири, зазначені експертом у варіанті № 3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_7.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати в його відсутність, проти позову не заперечував.

Правонаступником після ОСОБА_5, що помер під час розгляду справи є ОСОБА_2, який є позивачем по справі.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, тому суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутність.

Суд заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 28 квітня 1998 року, виданого виконавчим комітетом Новокаховської міської ради народних депутатів квартира за адресою : АДРЕСА_17 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3. Загальна площа квартири становить 70,4 кв.м. Згідно технічного паспорту від 21.09.2000 року вказана квартира складалася із 3 житлових кімнат площею 12,2 кв.м., 18,4 кв.м., 12,2 кв.м., кухні площею 7,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,3 кв.м., коридору площею 7,6 кв.м., веранди площею 10,4 кв.м. Із свідоцтва про розірвання шлюбу слідує, що шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 розірвано 13 липня 2007 року. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 24.11.2009 року №413 ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надано дозвіл на проектування та реконструкцію приватної квартири з прибудовою АДРЕСА_8.

Рішенням Новокаховської міської ради № 375 від 28.09.2010 року видано свідоцтво про право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м. на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках.

З витягу про державну реєстрацію прав від 07.10.2010 року за ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 зареєстроване право спільної часткової власності по 1/4 частині кожному на чотирикімнатну квартиру з прибудовою площею 146,1 кв.м. в АДРЕСА_10.

З технічного паспорту на чотирикімнатну квартиру з прибудовою площею 146,1 кв.м. в АДРЕСА_10 від 21.09.2010 року (після реконструкції) слідує, що вказана квартира складається з житлових кімнат площею 14,6 кв.м., 28,9 кв.м., 18,4 кв.м., 12,2 кв.м., кухні площею 7,3 кв.м., ванних кімнат площею 2,3 кв.м., 8,6 кв.м., коридорів площею 17,2 кв.м., 4,9 кв.м., 7,6 кв.м., 12,2 кв.м., допоміжної кухні площею 10,4 кв.м., котельні площею 1,5 кв.м., всього житлової площі 74,1 кв.м.

Зі свідоцтва про смерть слідує, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Із спадкової справи, заведеної державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Татаровською Н.С. після смерті ОСОБА_5 слідує, що з заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_2. Інший спадкоємець - ОСОБА_8, син ОСОБА_5, відмовився від прийняття спадщини за законом та за заповітом після смерті ОСОБА_5

З відповіді Новокаховської державної нотаріальної контори слідує, що ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

З пояснень свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_10 слідує, що вони займалися будівельними роботами по реконструкції квартири АДРЕСА_7, їх наймав на роботу ОСОБА_2. Всі роботи по будівництву здійснювалися за вказівками ОСОБА_2, будівельні матеріали також купував і привозив він. Розрахунок за виконані роботи здійснював також ОСОБА_2, інших власників вони не бачили, іноді приходив його батько ОСОБА_5 дивився на виконані роботи.

З чеків наданих позивачем слідує, що ним придбавалися будівельні матеріали та оплачувалися роботи по будівництву прибудови до квартири АДРЕСА_11 на загальну суму 221 126,07 грн.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 111 від 14.12.2016 року слідує, що ідеальні частки співвласників в квартирі АДРЕСА_12 з урахуванням прибудови площею 74,2 кв.м., що збудована і належить особисто ОСОБА_2 та з урахуванням 1/4 частини квартири, приватизованої ОСОБА_2 та 1/4 частини успадкованої останнім після смерті ОСОБА_5 становлять : ОСОБА_2 - 754/1000, частка ОСОБА_3 - 123/1000 та частка ОСОБА_4 становить 123/1000.

На розгляд суду пропонується три варіанти розподілу квартири між сторонами :

За першим варіантом за ОСОБА_2 з часткою 754/1000 пропонується виділити : в квартирі літ. «А» : 1-5 - коридор площею 12,2 кв.м., 1-11 - житлова кімната площею 15,6 кв.м., в прибудові літ. «а» :1-4- кухня площею 8,1 кв.м., житлова прибудова літ. «А1» у складі приміщень : 1-6 -санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7 - житлова кімната площею 14,6 кв.м., 1-8 - коридор площею 17,2 кв.м., 1-10 - житлова кімната площею 28,9 кв.м., тамбур літ. «а1» :1-9 - коридор площею 4,9 кв.м., ганок літ. «а2». Загальна площа частки становить 110,1 кв.м., у тому числі житлова, 59,1 кв.м. Реальна частка складає 754/1000.

За ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із загальною часткою 246/1000 пропонується виділити в квартирі літ. «А» : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м., 1-2 - санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 - кухня площею 7,3 кв.м., 1-12 - житлова кімната площею 15,0 кв.м., в прибудові літ. «а» :1-13 - допоміжне приміщення площею 3,8 кв.м. Загальна площа частки становить 36,0 кв.м., у тому числі житлова 15,0 кв.м.

За варіантом №2 за ОСОБА_2 з часткою 754/1000 пропонується виділити : в квартирі літ. «А» : 1-5 - підсобне площею 12,2 кв.м., житлову прибудову літ. «А1» у складі приміщень : 1-6 -санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7 - кухня (після переобладнання житлової кімнати) площею 14,6 кв.м., 1-8 - коридор площею 17,2 кв.м., 1-10 - житлова кімната площею 28,9 кв.м., тамбур літ. «а1» :1-9 - коридор площею 4,9 кв.м., ганок літ. «а2». Загальна площа частки становить 86,4 кв.м., у тому числі житлова 28,9 кв.м. Реальна частка складає 591/1000, що на 163/1000 менша за ідеально належну.

За ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із загальною часткою 246/1000 пропонується виділити в квартирі літ. «А» : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м., 1-2 - санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 - кухня площею 7,3 кв.м., 1-11 - житлова кімната площею 18,4 кв.м., 1-12 - житлова кімната площею 12,2 кв.м., в прибудові літ. «а» :1-4 - допоміжна кухня площею 10,4 кв.м., 2-1 - топочна площею 1,5 кв.м. Загальна площа частки становить 59,7 кв.м., у тому числі житлова 30,6 кв.м., реальна частка складає 409/1000, що на 163/1000 більша за ідеально належну.

За третім варіантом розподілу за ОСОБА_2 з часткою 754/1000 пропонується виділити : в квартирі літ. «А» : 1-5 - коридор площею 12,2 кв.м., в прибудові літ. «а» : 1-4 - допоміжне приміщення площею 5,5 кв.м., житлова прибудова літ. «А1» у складі приміщень : 1-6 -санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7 -кухня (після переобладнання житлової кімнати) площею 14,6 кв.м., 1-8 - коридор площею 17,2 кв.м., 1-10 - житлова кімната площею 28,9 кв.м., тамбур літ. «а1» : 1-9 - коридор площею 4,9 кв.м., ганок літ. «а2». Загальна площа частки становить 91,9 кв.м., у тому числі житлова, 28,9 кв.м. Реальна частка складає 629/1000, що на 125/1000 менше за ідеально належну.

За ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із загальною часткою 246/1000 пропонується виділити в квартирі літ. «А» : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м., 1-2 - санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 - кухня площею 7,3 кв.м., 1-11 - житлова кімната площею 18,4 кв.м., 1-12 житлова кімната площею 12,2 кв.м., в прибудові літ. «а» :1-13 - допоміжна кухня площею 6,4 кв.м. Загальна площа частки становить 54,2 кв.м., у тому числі житлова 30,6 кв.м. Реальна частка складає 371/1000, що на 125/1000 більша за ідеально належну. Даний варіант характеризується меншим відхиленням від ідеальних часток, ніж варіант № 2, але тягне за собою більш суттєві роботи по ізоляції квартир. Щоб виконати розподіл між сторонами та утворити дві ізольовані квартири, відповідно до третього варіанту необхідно виконати роботи : закласти дверний отвір між приміщеннями 1-1 та 1-5; влаштувати дверний отвір між приміщеннями 1-4 та 1-5; об'єднати приміщення 1-4 та 2-1; розділити приміщення 1-4 на два ізольованих - допоміжне площею 5,5 кв.м. та 1-13 - допоміжна кухня площею 6,4 кв.м.; приміщення 1-7 пропонується використовувати як кухню; розділити інженерні комунікації. Розподіл квартири пов'язаний з роботами по розподілу та переносу інженерних комунікацій. Для реконструкції квартири співвласникам необхідно звернутися до відповідних енергозабезпечуючих організацій для отримання технічних умов, відповідно до яких необхідно розробити проектну документацію та подати декларацію до Державної архітектурно -будівельної інспекції. Зазначені переобладнання слід проводити у відповідності до вимог чинних нормативних документів у галузі будівництва, за дозволом наданим інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, при наявності затвердженої у встановленому порядку проектної документації, рішень місцевих органів самоуправління.

В результаті виконаних перепланувань склад квартири буде мати наступний вигляд : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м. , 1-2-санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 - кухня площею 7,3 кв.м., 1-4- допоміжне площею 5,5 кв.м., 1-5-коридор площею 12.2 кв.м., 1-6-санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7- кухня площею 14,6 кв.м., 1-8- коридор площею 17,2 кв.м., 1-9 -коридор площею 4,9 кв.м., 1-10 - житлова кімната площею 28.9 кв.м., 1-11 -житлова кімната площею 18,4 кв.м., 1-12 житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-13 - допоміжна кухня площею 6,4 кв.м. За результатами виконаних робіт утворюються дві ізольовані квартири : квартира № 1 загальною площею 54,2 кв.м., у тому числі житлова 30,6 кв.м. з ізольованим входом у складі приміщень : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м., 1-2-санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 -кухня площею 7,3 кв.м., 1-11- житлова кімната площею 18,4 кв.м., 1-12-житлова кімната площею 12,2 кв.м., 1-13 -допоміжна кухня площею 6,4 кв.м.

Квартира №2. загальною площею 91,9 кв.м., у тому числі житлова 28,9 кв.м. з існуючим ізольованим входом у складі приміщень : 1-4 - допоміжне площею 5,5 кв.м., 1-5 - коридор площею 12.2 кв.м.; 1-6 санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7 -кухня площею 14,6 кв.м.; 1-8 коридор площею 17,2 кв.м., 1-9 -коридор площею 4,9 кв.м., 1-10 -житлова кімната площею 28,9 кв.м.

Відповідно до ст. 357, 358, 364 ЦК України. співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 1228, 1261 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із п.12 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991 року, при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови,

надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої Ради і за згодою решти учасників спільної власності.

Таким чином, судом встановлено, що після отримання дозволу на проектування та реконструкцію квартири з прибудовою АДРЕСА_13 ОСОБА_2 почав здійснювати будівельні роботи по реконструкції квартири за власні кошти, що підтверджується чеками на придбання будівельних матеріалів та показаннями свідків про оплату позивачем вартості будівельних робіт. Інші співвласники не приймали участі у будівельних роботах, тому суд вважає, що частина квартири, яка була добудована та за рахунок якої збільшилася як житлова так і загальна площа квартири відповідно до 74,1 кв.м. та 146,1 кв.м. належить особисто ОСОБА_2 Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_14, виданого 28 квітня 1998 року 1/4 частина квартири належала ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, після смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 прийняв спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, таким чином успадкувавши 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, що належала за життя спадкодавцю, проте свідоцтво про право на спадщину не видане в зв'язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно, тому суд вважає, що ОСОБА_2 має право власності на спадкове майно - 1/4 частку в спірній квартирі. За висновком експерта частка ОСОБА_2 з урахуванням права особистої власності на частину добудованої квартири, 1/4 частки в квартирі до реконструкції, 1/4 частки успадкованої після смерті ОСОБА_5 становить 754/1000, тому є підстави для зміни ідеальних часток співвласників в квартирі АДРЕСА_15 та визнання за ОСОБА_2 права власності на 754/1000 частки квартири, за ОСОБА_2 - 123/1000 частки та за ОСОБА_4 - 123/1000 частки вказаної квартири.

Позивач погодився на варіант №3 виділу його частки в натурі в квартирі, виходячи з того, що в допоміжному приміщенні 1-4 площею 5,5 кв.м. міститься вхід до комунікацій, що проходять по частині квартирі, яка при виділі в натурі залишиться в його власності, при зазначеному варіанті виділу частки позивача в натурі його реальна частка складатиме 629/1000, що на 125/1000 менше від ідеальної частки, позивач не наполягає на стягненні грошової компенсації різниці в частках співвласників, тому суд вважає, обґрунтованим та підставним варіант № 3 виділу в натурі частки ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_7 без стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 грошової компенсації за різницю в частках співвласників. При цьому є підстави для припинення права спільної часткової власності ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_16.

З цих підстав позов підлягає задоволенню. Оскільки ОСОБА_2 звільнений від сплати судового збору, тому відповідно до ст. 88 ЦПК України із відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах підлягає стягненню судовий збір на користь держави в сумі 2980,13 грн., по 1490,00 грн. з кожного.

На підставі ст. 357, 358, 364, 1228, 1261 ЦК України, п.12 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991 року керуючись ст.ст. 10-13, 86, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток між співвласниками та визнання права власності задовольнити.

Змінити ідеальні частки співвласників чотирикімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м., визнавши за ОСОБА_2 право власності на 754/1000 частки, за ОСОБА_3 право власності на 123/1000 частки, за ОСОБА_4 право власності на 123/1000 частки чотирикімнатної квартири АДРЕСА_5.

Виділити ОСОБА_2 з ідеальною часткою 754/1000 у власність 629/1000 частки чотирикімнатної квартири АДРЕСА_5, в квартирі літ. «А» : 1-5 - коридор площею 12,2 кв.м., в прибудові літ. «а» : 1-4 - допоміжне приміщення площею 5,5 кв.м., житлова прибудова літ. «А1» у складі приміщень : 1-6 -санвузол площею 8,6 кв.м., 1-7 -кухня (після переобладнання житлової кімнати) площею 14,6 кв.м., 1-8 - коридор площею 17,2 кв.м., 1-10 - житлова кімната площею 28,9 кв.м., тамбур літ. «а1» : 1-9 - коридор площею 4,9 кв.м., ганок літ. «а2» без стягнення грошової компенсації за різницю в частках співвласників. Загальна площа частки становить 91,9 кв.м., у тому числі житлова, 28,9 кв.м.

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з ідеальною часткою 246/1000, 371/1000 частки чотирикімнатної квартири АДРЕСА_5, в квартирі літ. «А» : 1-1 - коридор площею 7,6 кв.м., 1-2 - санвузол площею 2,3 кв.м., 1-3 - кухня площею 7,3 кв.м., 1-11 - житлова кімната площею 18,4 кв.м., 1-12 житлова кімната площею 12,2 кв.м., в прибудові літ. «а» :1-13 - допоміжна кухня площею 6,4 кв.м. Загальна площа частки становить 54,2 кв.м., у тому числі житлова 30,6 кв.м.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 при здійсненні реконструкції квартири отримати технічні умови, відповідно до яких розробити проектну документацію та подати декларацію до Державної архітектурно -будівельної інспекції. Зазначені переобладнання проводити за дозволом, наданим інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, при наявності затвердженої у встановленому порядку проектної документації, рішення міської ради.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в чотирикімнатній квартирі АДРЕСА_3, загальною площею 146,1 кв.м., житловою площею 74,1 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах на користь держави судовий збір в сумі 2980,13 грн., по 1490,00 грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подачі апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва