Справа № 509/4177/16-ц
18 січня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт.Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням,-
14 листопада 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, який втратив право користування житловим приміщенням у належному позивачу будинку № 10, який розташований по вул. Колгоспна в с. Йосипівка, Овідіопольського району Одеської області.
Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, у якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу розглянути без його участі у заочному порядку.
Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, повідомлявся про час, дату та місце розгляду справи належним чином рекомендованим повідомленням.
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить будинок № 10, який розташований по вул. Колгоспна в с. Йосипівка, Овідіопольського району Одеської області, що підтверджується копією ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14376646 від 26.04.2007 року.
Шість років потому, позивачка пустила до себе у будинок жити ОСОБА_2 та надала йому дозвіл на реєстрацію місця мешкання. ОСОБА_2В зареєструвався у будинку позивача і кілька місяців у ньому прожив, після чого місце мешкання залишив, і забравши свої особисті речі виїхав. Отже на протязі шести років ОСОБА_2 не мешкає у вказаному будинку.
Позивачка має намір продати належний їй будинок, але наявність прописаної у цьому будинку відсутньої людини перешкоджає їй у реалізації свого права власності. Згідно діючого законодавства , у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, навіть без позбавлення права володіння, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод зокрема, шляхом подачі позовної заяви про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: 1) заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; 2) судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
При зміні місця проживання в межах адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюється повноваження органу реєстрації, особа протягом семи днів повинна письмово повідомити про це відповідний орган реєстрації.
Отже, відсутність відповідача у будинку позивача з 2010 року свідчить про порушення ним вимог законодавства, щодо реєстрації місця мешкання, а також про наявність перешкод у вільної реалізації позивачем права власності відносно свого майна.
Відповідно до ст. 167 ЖК України наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення про це позову.
Так як, відповідач з 2010 року перестав мешкати належному позивачу будинку і став постійно мешкати у іншому місці, то відповідно до вищевказаних вимог законодавства він вважається таким, що втратив право користування жилою площею у будинку позивача.
Факт відсутності ОСОБА_2 за місцем реєстрації підтверджується Актом № 241 обстеження матеріально-побутових умов сімї складеного 08.11.2016 року депутатом Йосипівської сільської ради та довідкою цієї ж ради № 903 від 08.11.2016 року.
Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 15, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у належному ОСОБА_1 будинку №10, який розташований по вул. Колгоспна в с. Йосипівка, Овідіопольського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3