Справа № 665/2430/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 Радіхана Зейналієвича про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, 25 жовтня 2012 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,09 га, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованих по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обовязкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,09 га, які розташовані по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на них.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 25 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки площею 0,09 га, розташованих по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 25 жовтня 2012 року року між ОСОБА_1 та ОСОБА_1 Радіханом Зейналієвичем, який діяв на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами і земельної ділянки площею 0,09 га, розташованих по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 69,2 кв.м.; житловою площею 37,0 кв.м.; а-прибудова; а1-прибудова; Б-гараж; В-л.душ; Г-сарай; Д-сарай; Є-сарай; Ж-туалет; №1-4 №І - огорожа та споруди; розташовані по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку, площею 0,09 га, розташовану по вул. Островського, 5 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя