Справа № 318/131/17
Номер провадження №2/318/202/2017
"07" березня 2017 р. м. Кам'янка-Дніпровська
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: Комишній Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Виконавчий комітет Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження обєктом права власності (житловим будинком) шляхом зняття з реєстрації,-
В судове засідання позивачка та її представник ОСОБА_5 не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити, не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
В судове засідання відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
В судове засідання представник третьої особи виконавчого комітету Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області не зявився, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заперечень проти позову не надали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 22.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №1228, та реєстраційного посвідчення виданого 22.08.1997 р. орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 є власником будинку по вул. Гагаріна, 20 в с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області (а.с. 9,10).
Як вбачається з довідки №1229 від 22.12.2016 року виданої виконавчим комітетом Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, згідно записів погосподарської книгї за адресою: с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вулиця Гагаріна, буд. 20 зареєстровані: ОСОБА_1, 22.04.1959 р.н; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, не є членом сімї позивачки ОСОБА_1, є їй сторонньою людиною.
Відповідно до Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Таким чином, враховуючи ті обставини, що між сторонами по справі договір найму не укладався, відповідач ОСОБА_2 не є й наймачем житлового будинку за адресою: №20 по вулиці Гагаріна в с. Дніпровка Камянсько-Дніпровського району, Запорізька області.
Відповідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства(наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, відповідач будучи зареєстрованим у будинку позивача, не будучі членом її сімї, наймачем в житловому будинку, що належить позивачці на праві приватної власності, не проживає в цьому будинку тривалий час, а саме з 2000 року, чим порушує її права та законні інтереси, чинить їй як власнику на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідача ОСОБА_2 в будинку, що належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Отже, ОСОБА_2 є таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, село Дніпровка, вулиця Гагаріна, будинок 20.
Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатила судовий збір в сумі 640 грн., що підтверджується квітанцією.
Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 640 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, 150,156 ЖК України, ст.ст. 29, 316, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.60, 88, 169, 224, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Виконавчий комітет Дніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження обєктом права власності (житловим будинком) шляхом зняття з реєстрації -задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житлом, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, село Дніпровка, вулиця Гагаріна, будинок 20.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Комишня