Єдиний унікальний номер 725/248/17
Номер провадження 2/725/61/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2017 року м. Чернівці

Суддя Першотравневого районного суду м. Чернівці Галичанський О.І., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Глобус» в особі відділення №17 про визнання договору про задоволення вимог іпотекодержателя недійсним, - , -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2017 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом та просив визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя №35/ФДЗВІ-12 від 08.06.2012 року, який укладено між ним та відповідачем.

Крім того, в прохальній частині позовної заяви просив в якості забезпечення позову до вирішення даної справи в суді накласти заборону відповідачу на вчинення будь-яких дій щодо відчуження наступного нерухомого майна, яке перебуває в іпотеці згідно кредитного договору №60/ФКЛ-12 від 11.10.2012 року, а саме: майновий комплекс загальною площею 719,70 кв.м., що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Припятська, 6А, реєстраційний номер нерухомого майна 7958919.

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що відповідач має намір на підставі оспорюваного договору зареєструвати за собою право власності на майновий комплекс загальною площею 719,70 кв.м., що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Припятська, 6А, що в подальшому може призвести до порушення його майнових прав на вказане нерухоме майно.

У відповідності до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно розяснень, які містяться в абз. 2 ч. 1 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.06.2006 року, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній.

Ухвалою Першотравневого районного суду м. Чернівці від 18.01.2017 року відкрито провадження у вище вказаній справі.

Дослідивши матеріали справи, вважаю, що заява про забезпечення позову обґрунтована та підлягає задоволенню.

Згідно ч.3 ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускаються на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. 4 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов може бути забезпечено забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання.

Як вбачається з розяснень, які містяться в Постанові Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.06.2006 року, забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.06.2006 року передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

З матеріалів справи вбачається, що спір між сторонами виник у звязку з застереженням, яке міститься в договорі іпотеки про можливість позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки, яке відповідно до вимог ст.ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку» прирівнюється до договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином, у позивача існує реальна можливість передбачати, що відповідач, реалізувавши своє право на позасудове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, буде розпоряджатись вказаним вище нерухомим майном на власний розсуд, в тому числі відчужувати його на корить інших осіб.

У звязку з тим, що позивач оспорює договір про задоволення вимог іпотекодержателя на підставі якого у відповідача може виникнути право власності на належне позивачу майно, слід накласти заборону відповідачу на вчинення будь-яких дій щодо предмету іпотеки, оскільки не вжиття заходів щодо забезпечення позову може призвести до неможливості або утруднення виконання рішення суду у разі задоволення позову.

На підставі вище вкладеного та керуючись ст.ст. 151,152, 209, 210,293 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Накласти заборону публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Глобус» на вчинення будь-яких дій щодо відчуження наступного нерухомого майна, яке перебуває в іпотеці згідно кредитного договору №60/ФКЛ-12 від 11.10.2012 року, а саме: майновий комплекс загальною площею 719,70 кв.м., що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Припятська, 6А, реєстраційний номер нерухомого майна 7958919.

Копію ухвали для виконання направити сторонам по справі та до Чернівецького міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області (м.Чернівці вул.Руська, 183).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з моменту її проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення ухвали мають право подати апеляційну скаргу на протязі пяти днів з дня отримання її копії.

Оскарження ухвали не перешкоджає її виконанню.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський