Провадження № 22-ц/773/291/17 Категорія: 19 Доповідач: Осіпук В. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2017 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Осіпука В. В.,

суддів - Русинчука М. М., Федонюк С. Ю.,

з участю секретаря Губарик К. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Світ» про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов'язання вчинити дії, за апеляційною скаргою відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Світ» на ухвалу судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 01 грудня 2016 року, -

В С Т А Н О В И Л А :

У листопаді 2016 року ОСОБА_1 звернувся в суд із зазначеним позовом. Покликався на те, що 14 червня 2012 року між ТзОВ «Топ Світ» і ним було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно умов якого, відповідач ТзОВ «Топ Світ» зобов'язувалось у строк до 08 червня 2015 року продати йому: магазин продовольчих та промислових товарів, кафе, службові приміщення загальною площею 2342,6 кв. м., які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та вчинити дії щодо виключення цього майна з існуючих обтяжень.

Оскільки відповідач своїх зобов'язань не виконав то позивач просив суд визнати дійсним попередній договір від 14 червня 2012 року та зобов'язати відповідача ТзОВ «Топ Світ» укласти з ним договір купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна.

Ухвалою судді Луцького міськрайонного суду від 01 грудня 2016 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом.

Відповідач ТзОВ «Топ Світ», вважаючи дану ухвалу незаконною, прийнятою з порушенням вимог цивільного процесуального права, а саме щодо підсудності справи Луцькому міськрайонному суду, подало апеляційну скаргу, в якій просило оскаржувану ухвалу скасувати та повернути справу до суду першої інстанції для передачі її за підсудністю в суд за місцем знаходження спірного нерухомого майна.

Дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а ухвала судді Луцького міськрайонного суду від 01 грудня 2016 року залишенню без змін з таких підстав.

Відповідно до ст. 122 ЦПК України суддя відкриває провадження у цивільній справі не інакше як на підставі заяви, поданої і оформленої в порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України - до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається із позовної заяви, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна: магазину продовольчих та промислових товарів, кафе, службових приміщень, що розташовані в АДРЕСА_1 укладеного між ТзОВ «Топ Світ» та ним 14 червня 2012 року (а.с. 9-10).

Крім того позивач просив суд зобов'язати відповідача укласти з ним основний договір купівлі-продажу цього ж майна.

Наведені обставини свідчать про те, що даний спір виник з приводу нерухомого майна, місцезнаходженням якого є місто Луцьк Волинської області.

А тому, відповідно до вимог ст. 114 ЦПК України, даний спір підсудний саме Луцькому міськрайонному суду Волинської області.

Отже суддя Луцького міськрайонного суду вірно відкрив провадження в цій справі.

За таких обставин колегії суддів вважає, що доводи відповідача ТзОВ «Топ Світ» про порушення судом принципу територіальної підсудності щодо розгляду даного спору в Луцькому міськрайонному суді є надуманими і безпідставними.

Оскаржувана ухвала постановлена з додержанням вимог закону, підстав для її зміни чи скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст. 303, 305 ч. 2, 307, 311, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Світ» відхилити, ухвалу судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 01 грудня 2016 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Головуючий

Судді