Справа № 373/2115/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Опанасюка І.О.,

при секретарі Товстій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 04.09.2001 року їй належить вказаний житловий будинок, але при виникненні необхідності його відчуження з`ясувалося, що договір дарування будинку втрачений і позивачу було повідомлено про неможливість видачі дубліката договору дарування, в зв`язку з тим, що в архіві нотаріальної контори примірник вищезазначеного договору відсутній, а також відсутній запис в Реєстрі нотаріальних дій за 2001 рік щодо посвідчення даного правочину. Вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить слухати справу без участі представника, проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 04.09.2001, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4 з олнієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони, остання придбала житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. Після укладення договору купівлі-продажу він був зареєстрований в установленому законом порядку, про що свідчить повідомлення КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» № Ф-811344401 від 24.12.2015 та інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №72011506 від 02.11.2016, згідно яких ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (загальною площею 118,1 кв.м, житловою площею 50,7 кв.м) та земельної ділянки за адресою розташування вказаного житлового будинку. З часом оригінал вказаного договору був втрачений і позивачка подала оголошення в газету «Вісник Переяславщини» 18.11.2016, щоб вказаний договір вважати недійсним.

В зв`язку із втратою правоустановлюючого документу ОСОБА_1 змушена була звернутися до нотаріальної контори за видачею його дублікату. Проте, при зверненні до Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області державним нотаріусом Я.В.Коляденком їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та повідомлено, що видати дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 04.09.2001 та зареєстрованого в реєстрі за №1381, неможливо, так як в архіві нотаріальної контори примірник вищевказаного договору відсутній, а також відсутній запис в Реєстрі нотаріальних дій за 2001 рік щодо посвідчення даного правочину. Таким чином, позивач, як власник нерухомого майна, не має змоги реалізувати в повній мірі своє право власності на нього.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вказані обставини підтверджуються повідомлення КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» № Ф-811344401 від 24.12.2015, копією договору купівлі-продажу від 04.09.2011, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №72011506 від 02.11.2016.

При таких обставинах, за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірний житловий будинок.

На підставі ст.392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: І.О.Опанасюк