Справа № 523/1467/17
Провадження №2/523/2176/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2017 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

при секретарі - Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення часток у спільній сумісній власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та просила визначити, що частка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини; частка ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини; частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини; частка ОСОБА_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини.

В обґрунтування вимог позивач вказувала на те, що згідно витягу про реєстрацію права власності, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1-по 1/4 частці кожному. Однак згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0448 га за адресою: АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 помер, 09.04.2016 р. він склав заповіт, згідно якого усе майно заповів ОСОБА_1, з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори звернулись ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, та ОСОБА_2, як спадкоємець з обов'язковою долею у спадщині. Однак позивачу в усній формі було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки, оскільки земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності без визначення часток, тому, посилаючись на норми ст.ст.1225, 1218, 364 ЦК України, позивач звернулася до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовну заяву та просила її задовольнити, посилаючись на те, що частки співвласників домоволодіння є рівними, тому і частки земельної ділянки є рівними.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали та підтвердили, що частки домоволодіння та земельної ділянки є рівними.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «ОМБТІ та РОН» від 23.09.2009 р. №23930808, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної спільної часткової власності належить ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, в розмірі 1/4 частини кожному(а.с.10).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 17.112009р., ОСОБА_4 на підставі рішення Одеської міської ради від 07 липня 2009 року №4584-V, було видано державний акт на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га. Список співвласників: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 (а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №7176 (а.с.8).За своє життя ОСОБА_4, а саме 29.04.2016 року, склав заповіт, яким заповідав усе своє майно ОСОБА_1 (а.с.9).

Згідно з листом державного нотаріуса Четвертої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розяснено з питання визначення частки ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку звернутися до суду (а.с.25) .

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст.16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч.1 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. 3 ст. 358 ЦК України).

Згідно з вимогами ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч.3 ст.364 ЦК України).

Відповідно до положень частин 1 та 2 статті 120 Земельного Кодексу України в редакції від 25.10.2001 року що набрав чинності з 01.01.2004 року, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, а якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Крім того, як визначено п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. за N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Отже, оцінивши усі докази в сукупності та враховуючи вказані норми, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими, тому необхідно визначити, що частка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, становить по 1/4 частині земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини.

Визначити, що частка ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини.

Визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини.

Визначити, що частка ОСОБА_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, державний акт серія НОМЕР_2, становить 1/4 частини.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Суворовський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: