Провадження № 2/641/360/2017 Справа № 641/9559/16-ц
Комінтернівський районний суд міста Харкова
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Бєлової Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні власністю, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
До суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 про розгляд справи за його відсутності із зазначенням щодо підтримання позовних вимог та розгляд справи за наявними у справі доказами.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
04.10.2005 ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений ПН ХМНО Гончаренко Н.Ю., реєстровий № 5115. Пунктом 6 даного договору передбачено, що ОСОБА_2 зобов'язується звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, виселитися, передати ключі від квартири та квартиру, а також знятися з реєстраційного обліку з усіма зареєстрованими особами до 18.10.2005.
07.11.2014 ОСОБА_4 за договором дарування, посвідченим ПН ХМНО Гончаренко Н.Ю., передав квартиру АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_1, реєстровий № 3571. Відомості про державну реєстрацію прав внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» від 25.11.2016 за № 5289, в квартирі АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 29.06.1999; особовий рахунок відкритий на ім'я ОСОБА_1.
Позивач зазначає, що відповідача ОСОБА_2 виконав умови договору купівлі-продажу, звільнив та передав квартиру покупцю, однак з невідомих причин не знявся з реєстраційного обліку, з жовтня 2005 року в квартирі не мешкає, однак його реєстрація у квартирі порушує права власника нерухомого майна, унеможливлює в повному обсязі розпорядження своєю власністю, він вимушений сплачувати за комунальні послуги, що нараховуються по кількості зареєстрованих осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин.
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2, не є членом сім'є власника житлового приміщення, з жовтня 2005 року, тобто більше одного року не користується без поважних причин жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1, а тому втратив право користування житловим приміщення.
За таких обставин суд вважає, що заявлені ОСОБА_6 позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-8, 10,11,60, 88, 209, 212,214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д. Є. Боговський