Справа № 496/4198/16-ц
Провадження № 2/496/451/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2017 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого - судді Дранікова С.М.

При секретарі - Камочкіній А.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання частково недійсним договору дарування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати договір дарування житлового будинку, загальною жилою площею 53 кв. м з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 червня 1992 року між нею та ОСОБА_2, посвідчений Великдальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області, зареєстровано в реєстрі за № 60 - частково недійсним. Вважати укладеним договір дарування житлового будинку, загальною житловою площею 38,7 кв. м з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 червня 1992 року між нею та ОСОБА_2, посвідчений Великдальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області, зареєстровано в реєстрі за № 60.

У судове засідання позивач не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву, в якій просив слухати справу без його участі, на позовних вимогах наполягав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позов визнав, проти його задоволення не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову з огляду на наступне:

11 червня 1992 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування, згідно якого вона прийняла в дар житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який було посвідчено в Великодальницької сільській раді, зареєстровано в реєстрі за № 60. Зазначений договір дарування був зареєстрований в погосподарської книзі виконкому Великодальницької сільської ради під № 11/1267, що підтверджується копією договору дарування.

На момент укладання договору дарування, БТІ ще не виготовляло технічні паспорти на житлові будинки і у вказаному договорі дарування була зазначена загальна житлова площа всього будинку разом з кухнею, площа якої складає - 13.6 кв. м, а в технічному паспорті виданому ТОВ «ЛЕКССТРАТУС ГРУП» на житловий будинок від 15.11.2016 р. основна (житлова) площа житлового будинку вказана - 38.7 кв. м без урахування площі кухні, оскільки площа кухні в технічному паспорті на житловий будинок вказана в розділі «допоміжна».

В зв'язку з цим і не співпадає житлова площа будинку, яка вказана в договорі дарування, з житловою площею, зазначеною в технічному паспорті на житловий будинок.

Відповідно до довідки про показники об'єкту нерухомого майна № 78 від 18.11.2016 р., виданої експертною компанією, яка виготовляла технічний паспорт на житловий будинок, самовільне будівництво або перепланування житлового будинку відсутнє.

Позивачка звернулась до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, але їй було відмовлено в зв'язку з тим, що в вищевказаному договорі дарування вказана загальна житлова площа - 53 кв. м, а в технічному паспорті на житловий будинок від 15.11.2016 р. вказана основна (житлова) площа - 38.7 кв. м і запропоновано звернутись до суду.

Відповідно до ст. 44 ЦК Української РСР (в редакції від 18.07.1963 р.) повинні укладатись у письмовій формі угоди державних та інших громадських організацій між собою і з громадянами.

Відповідно до ст. 243 ЦК Української РСР (в редакції від 18.07.1963 р.) за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність.

Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.

Відповідно до ст.60 ЦК ЦК Української РСР (в редакції від 18.07.1963 р.) недійсні частини угоди не тягнуть за собою недійсності інших її частин, оскільки можна припустити, що угода була б укладена і без включення недійсної її частини.

За положеннями ст. 321 ЦПК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.321 ЦК України, ст.ст. 60, 243 ЦК Української РСР (в редакції від 18.07.1963 р.), суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання частково недійсним договору дарування - задовольнити.

Визнати договір дарування житлового будинку, загальною жилою площею 53 кв. м з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 червня 1992 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений Великдальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області, зареєстровано в реєстрі за № 60 - частково недійсним.

Вважати укладеним договір дарування житлового будинку, загальною житловою площею 38,7 кв. м з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 червня 1992 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений Великдальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області, зареєстровано в реєстрі за № 60.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення, або з дня отримання його копії до Апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області Драніков С.М.