Справа № 382/414/16-ц Головуючий у І інстанції Литвин Л. І.
Провадження № 22-ц/780/2840/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 21.06.2017
УХВАЛА

Іменем України

21 червня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого - судді Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Приходька К.П.,

за участі секретаря Дрозда Р.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Яготинського районного суду Київської області від 19 жовтня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи та доводи скарги, колегія суддів,

УСТАНОВИЛА:

позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якій зазначила, що згідно рішення Апеляційного суду Київської області від 8 травня 2012 року за нею було визнано право власності та виділено в натурі наступні приміщення будинку, а саме: кімнату 1-4 площею 7,50 кв.м, 1/3 частину житлової кімнати 1-5 площею 5,50 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 18,60 кв.м, з господарських споруд: 53/100 сараю "Б", погріб "В", 1/2 тротуару № 1, колодязь № 3 жилого будинку № 5 по вул. Мономаха в м. Яготин Київської області.

Цим же рішенням за ОСОБА_2 було визнано право власності на іншу частину житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Мономаха, 5 в м. Яготин Київської області.

На підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 25 грудня 2012 року за № 336 виділеній їй частині будинку була присвоєна нова адреса: м. Яготин Київської області, вул. Мономаха, 5-а.

Згідно вимог чинного законодавства нею була проведена державна реєстрація права власності правовстановлюючого документу-рішення суду та отримано інформаційну довідку з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на житловий будинок за № 5-а з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Мономаха в м. Яготин Київської області.

Проте, вищевказаним рішенням суду не був встановлений порядок користування земельною ділянкою, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а між нею та відповідачкою на даний час не досягнуто згоди щодо користування нею.

Таким чином, на даний час у неї виникла необхідність у встановленні порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їй будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно довідки № 87 від 22 березня 2016 року, виданої Яготинською міської радою, за адресою будинку, що розташований по вул. Мономаха, 5 в м. Яготині облікується земельна ділянка площею 0,10 га, призначення якої - для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку.

Просила встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,10 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в м. Яготин по вул. Мономаха, 5-а, відповідно до належної їй частини будинку, господарських будівель та споруд.

Заочним рішенням Яготинського районного суду Київської області від 19 жовтня 2016 року позов задоволено. Встановлено порядок користування земельною ділянкою в натурі по 1/2 частині, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в м. Яготин Київської області по вул. Мономаха, 5-а та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно котрого:

ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 0,04605 га: 1) площею 268, 5 кв.м обмежена на схемі № 2 точками 3,15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,7,3; 2) площею 192, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 6,14,13,9,10, лінія розподілу сараю "Б", 16,12,6.

ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 0,04895 га: 1) площею 356, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,9,13,14,1,2,15; 2) площею 104,5 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 12,16, лінія розподілу сараю "Б", 10,11,12.

Залишено у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0079 га, обмежену на схемі № 2 точками 4,5,11,10,9,8,7,4.

Стягнуто із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 1871,70 грн. витрат за проведення будівельно-технічної експертизи, а також 551, 20 грн. судового збору.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, з апеляційною скаргою звернулась відповідач ОСОБА_2, в обґрунтування якої зазначила, що судом першої інстанції рішення прийнято на підставі сумнівних матеріалів та доказів, наданих лише позивачкою, що призвело до неповного зясування судом обставин та прийняття рішення, яке не ґрунтується на вимогах чинного законодавства. Зокрема, в обґрунтування апеляційної скарги відповідач зазначає, що експертиза, яка покладена в основу заочного рішення, проведена без її участі, а тому вона була позбавлена можливості задавати питання позивачу та експерту, у звязку з чим грубо порушені її процесуальні права, а рішення суду не відповідає фактичним обставинам.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд першої інстанції виходив з того, що позивач, як власник частини житлового будинку, має право на визначення порядку користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування цієї частини будинку.

Колегія суддів апеляційного суду з такими висновками погоджується, оскільки вони відповідають встановленим по справі обставинам та ґрунтуються на вимогах чинного законодавства,

Так, судом першої інстанції встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6-7 матеріалів справи № 2-14/12) вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_5, померлої 7 вересня 2009 року є її дочка ОСОБА_2 -1/2 частка, дочка ОСОБА_4/2 частка. Спадщина складається з житлового будинку з належними господарськими та побутовими спорудами за № 5 по вул. Мономаха в м. Яготин Київської області.

Згідно довідки Яготинської міської ради від 15 квітня 2008 року № 397 (а.с.9) вбачається, що за ОСОБА_5 згідно записів земельно-кадастрової книги № 2 за № 3 облікується земельна ділянка площею 0,11 га, в т.ч. у приватній власності- 0,11 га, з неї: 0,10 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 0,01 га- для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 8 травня 2012 року задоволено частково апеляційну скаргу ОСОБА_4 Рішення Яготинського районного суду Київської області від 8 лютого 2012 року скасовано і ухвалено нове. Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволено частково. Розділено будинок № 5 по вул. Мономаха в м. Яготині Київської області між співвласниками будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_4, виділено в натурі ОСОБА_2 приміщення в будинку по плану:

I веранда пл. 3,2 кв.м., 1-1 кімната пл. 4,7 кв.м, кімната 1-2 пл. 8,10 кв.м., кімната 1-3 пл. 7,8 кв.м., 2/3 чаcтини кімнати 1-5 пл. 11,00 кв.м, ганок пл. 1,5 кв.м., господарські споруди 47/100 частин сараю «Б», вбиральню «Г», огорожу № 2, 1/2 тротуару № 1, що становить 1/2 частину домоволодіння вартістю 108925 грн.

ОСОБА_4 виділено приміщення в будинку по плану: 1-4 кімната пл. 7,50 кв.м, 1/3 частину житлової кімнати 1-5 пл. 5,50 кв.м, житлову кімнату 1-6 пл. 18,60 кв.м, господарські споруди: 53/100 сараю «Б», 1/2 тротуару № 1, колодязь №3, що становить 1/2 частину домоволодіння вартістю 107031 грн. В задоволенні вимог про встановлення порядку користування земельною ділянкою відмовлено.

З копії рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 25 грудня 2012 року № 336 "Про присвоєння поштової адреси частині житлового будинку громадянки ОСОБА_4, що знаходиться по вул. Мономаха, 5 в м. Яготині (а.с.4) вбачається, що частині житлового будинку громадянки ОСОБА_3, що знаходиться по вулиці Мономаха, 5 у м. Яготині, присвоєно поштову адресу: вулиця Мономаха, 5-а.

Відповідно до схеми можливого порядку користування земельною ділянкою № 5 по вул. Мономаха в м. Яготині Київської області (а.с.10) вбачається, що співвласнику 1 належить земельна ділянка площею 530,40 кв.м., співвласнику 2- земельна ділянка площею 228,20 кв.м., земельна ділянка спільного користування- площею 35,60 кв.м.

Згідно з кадастровим планом (а.с.11), попереднім землекористувачем земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: м. Яготин, вул. Мономаха, 5, є ОСОБА_5

З довідки Яготинської міської ради Київської області № 87 від 22 березня 2016 року (а.с.13) вбачається, що ОСОБА_4 згідно ст. 120 ЗК України користується земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Яготин, вул. Мономаха, 5, згідно записів земельно-кадастрової книги № 2 за № 3. Вищевказана земельна ділянка площею 0,11 га, в т.ч. 0,10 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 0,01 га- для ведення особистого селянського господарства обліковувалась за гр. ОСОБА_5.

З заяв, адресованих Яготинській міській раді (а.с.42-43) вбачається, що 11 травня 2016 року ОСОБА_4 звернулася з проханням надати їй дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,01 га для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,05 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Мономаха, 5-а в м. Яготині Київської області, в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради.

Рішенням Яготинської міської ради Київської області сьомого скликання від 12 липня 2016 року № 419-09-VII (а.с.38) ОСОБА_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі їй у приватну власність орієнтовною площею 0,01 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: вул. Мономаха, 5-а в м. Яготині, за рахунок земель, не наданих у власність та користування в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради.

Рішенням Яготинської міської ради Київської області сьомого скликання від 12 липня 2016 року № 412-09-VII (а.с.39) ОСОБА_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її у приватну власність орієнтовною площею 0,05 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: вул. В. Мономаха, 5-а в м. Яготині, за рахунок земель, не наданих у власність та користування в межах населеного пункту в адміністративних межах Яготинської міської ради.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю та споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що доцільно встановити порядок користування земельною ділянкою по другому варіанту будівельно-технічної експертизи № 23-16 від 10.09.2016 року, встановивши порядок користування земельною ділянкою в натурі по 1/2 частині, загальною площею 0,1000 га, яка знаходиться по вул. Мономаха, 5-а в м. Яготині Київської області, відповідно до варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд виділяється: першому співвласнику (ОСОБА_3) земельна ділянка площею 0,04605 га:

1) площею 268, 5 кв.м обмежена на схемі № 2 точками 3,15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,7,3;

2) площею 192, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 6,14,13,9,10, лінія розподілу сараю "Б", 16,12,6.

Другому співвласнику (ОСОБА_2) земельна ділянка площею 0,04895 га:

1) площею 356, 0 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 15, лінія розподілу житлового будинку "А-1", 8,9,13,14,1,2,15;

2) площею 104,5 кв.м. обмежена на схемі № 2 точками 12,16, лінія розподілу сараю "Б", 10,11,12.

Залишається у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0079 га, обмежена на схемі № 2 точками 4,5,11,10,9,8,7,4.

Колегія суддів апеляційного суду із таким висновком погоджується, оскільки він зроблений з урахуванням часток сторін у власності, та є наближеним до того порядку користування земельними ділянками, який склався між сторонами.

Доводи апеляційної скарги зводяться до незадоволення рішенням суду, в той же час, відповідач ОСОБА_2 не зазначила у скарзі обставин, які б свідчили про порушення її прав у звязку з визначенням такого порядку користування земельною ділянкою.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції, розглядаючи спір, повно та всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, а тому визнає дане рішення законним та обґрунтованим.

Підстав для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення колегія суддів не вбачає.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315, 317, 318 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Яготинського районного суду Київської області від 19 жовтня 2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді: