Справа № 587/2792/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А. при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, посилаючись на те, що 18 березня 2008 року Сумським районним судом Сумської області було визнано право власності на домоволодіння в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 31 травня 2007 року за ОСОБА_1 Право власності на вказане домоволодіння за позивачем було зареєстроване в КП «Сумське міське БТІ». Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на землю. Протягом 2010 року на вищезазначеній ділянці він самочинно реконструював належний йому житловий будинок, шляхом збільшення у розмірах приміщення кухні з 8,1 кв.м. до 14,3 кв.м. розміром 5,08 х3,9 м з використанням цегли як будівельного матеріалу для облаштування стін на межі з суміжною земельною ділянкою, збільшення у розмірах веранди з частиною житлового будинку, що в свою чергу призвело до збільшення в розмірах житлової кімнати з 17,7 кв.м. до 26,2 кв.м., а також збільшення в розмірах тамбуру з 1,0 кв.м. до 3,9 кв.м., без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Протягом строку дії «будівельної амністії» він не встиг подати заяву до Інспекції архітектурно-будівельного контролю Сумської області про введення в експлуатацію самочинно-збудованих прибудов до житлового будинку. Посилаючись на вказані обставини просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані прибудови в належному йому житловому будинку без подальшого введення їх в експлуатацію.

В судове засідання позивач не з»явився, від його представника надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області в судове засідання не зявився, від нього надійшла письмова заява з проханням слухати справу у відсутність їхнього представника, проти позову не заперечували.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами що рішенням Сумського районного суду Сумської області від 18 березня 2008 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на домоволодіння в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 31 травня 2007 року.( арк.с.9)

Право власності на вказане домоволодіння за позивачем було зареєстроване в КП «Сумське міське БТІ», що підтверджується витягом (арк.с.10).

Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на землю.

Протягом 2010 року на вищезазначеній ділянці позивач самочинно реконструював належний йому житловий будинок, шляхом збільшення у розмірах приміщення кухні з 8,1 кв.м. до 14,3 кв.м. розміром 5,08 х3,9 м з використанням цегли як будівельного матеріалу для облаштування стін на межі з суміжною земельною ділянкою, збільшення у розмірах веранди з частиною житлового будинку, що в свою чергу призвело до збільшення в розмірах житлової кімнати з 17,7 кв.м. до 26,2 кв.м., а також збільшення в розмірах тамбуру з 1,0 кв.м. до 3,9 кв.м., без отримання відповідного на те дозволу, що підтверджується технічними паспортами(арк.с.11-14, 15-18)

Згідно ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта від 19 жовтня 2017 року виконаним експертом ОСОБА_3, прибудова виконана згідно чинних будівельних норм і не порушує несучу здатність будівлі (арк.с.26-30)

Таким чином, за позивачем необхідно визнати право власності на самочинне будівництво, задовольнивши позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області про визнання права власності на самочинне будівництво -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані прибудови в житловому будинку, розташованому в с. Старе Село, вул. Набережна, 49, Сумського району Сумської області, а саме прибудови літ. «а», «а1», «а2», без подальшого введення їх в експлуатацію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя