Справа № 500/1288/17
Провадження № 2-о/500/55/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за заявою

ОСОБА_1

заінтересованої особи

ОСОБА_2

про

встановлення факту, що має юридичне значення

В С Т А Н О В И В:

Заявник в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. У заяві вказав, що за договором купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від 22 березня 2004 року він користується земельною ділянкою несільськогосподарського призначення площею 0,0271 кв.м. по вул. Леніна №43 м. Ізмаїла Одеської області. Також вказав, що за рішенням №508 Ізмаїльського міськвиконкому від 18 квітня 2005 року він отримав дозвіл на виконання проектних робіт на будівництво будівлі юридичної консультації по вул. Леніна 43. Разом із тим у 2006 році в результаті розбирання двоповерхової будівлі орендарями по вул. Леніна №43 в м. Ізмаїлі через рясні дощі виявлено виробок під землею, в результаті чого житловий будинок по вул. Леніна 41, де проживали ветерані війни і житловий будинок №45 по вул. Леніна, який у свою чергу визнано аварійним з 1993 року, почав деформуватися і руйнуватися. З метою ліквідації аварії заявник почав будівництво по закриттю котловану від розібраного житлового будинку №43 по вул. Леніна, а самі дії визнані законними постановами Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21 лютого 2006 року та від 10 вересня 2007 року. Також пояснив, що в наступний час з метою проведення розподілу майна між подружжям недобудованого будинку №43 по вул. Комерційній (стара назва Леніна) він не може зареєструвати об'єкт, ступінь готовності якого складає 90%. Також вказав, що постанови Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21 лютого 2006 року та від 10 вересня 2007 року не знаходяться в єдиному реєстрі судових рішень, що не дає можливості реєстраторам ввести в реєстр необхідну інформацію. З урахуванням вказаного просить встановити факт, що будівництво нерухомого майна за адресою Одеська область м. Ізмаїл вул. Комерційна №43 було розпочато ОСОБА_1 у зв'язку з проведенням робіт, пов'язаних з ліквідацією аварій (обрушень), яке в теперішній час складає будівля нерухоме майно як об'єкт незавершеного будівництва готовністю 90%.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

За результатами дослідження суд вважає, що у задоволенні заявлених вимог належить відмовити.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Долученими до матеріалів справи постановами Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21 лютого 2006 року та від 10 вересня 2007 року підтверджено, що будинок №43 по вул. Леніна належить місцевій громаді, а через стан місцевості за вказаною адресою будівля за адресою вул. Леніна 41, що належить ОСОБА_1 прийшла у аварійний стан, що зумовило ОСОБА_1 продовжувати будівельні роботи на споруді будівлі юридичної консультації.

Технічним паспортом на громадський будинок за адресою №43 по вул. Леніна м. Ізмаїла станом на 23 жовтня 2009 року заявник є власником повного об'єкту нерухомості. Об'єкт складається з двох поверхів, приміщення в яких визначені як самочинно збудовані.

Разом із тим довідкою № 1554 комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 13 вересня 2016 року визначено, що будинок №43 по вул. Комерційній м. Ізмаїла Одеської області є об'єктом незавершеного будівництва готовністю 90%, та визначено про відсутність об'єктів самочинного будівництва. За розпорядженням Ізмаїльського міського голови за № 57 від 19 лютого 2016 року вул. Леніна перейменована у вул. Комерційну, про що внесені відповідні зміни у адресний реєстр м. Ізмаїла.

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №43 по вул. Леніна м. Ізмаїла встановлено, що земельна ділянка площею 0,0271 гектарів має використання для будівництва та експлуатації юридичної консультації та знаходиться у комунальній власності.

Відомостями про право власності /право постійного користування заявник строком на 49 років користується земельною ділянкою за адресою м. Ізмаїл, вул. Бендерська 4,3 площею 0,0271 гектарів з датою державної реєстрації речового права 05 квітня 2011 року.

У відповідності до вимог ст. 256 ч.2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Заявник визначив підставою для звернення до суду неможливість зареєструвати недобудоване майно з метою проведення розподілу між подружжям.

Разом із тим до матеріалів справи не долучені докази, які підтверджують право власності заявника на будинок за адресою №43 по вул. Леніна м. Ізмаїла.

У відповідності до вимог ст. 256 ч.4 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи,- залишає заяву без розгляду.

До матеріалів справи не долучені на які заявник посилається договір від 22 березня 2004 року купівлі-продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0271 кв.м. по вул. Леніна 43, а також рішення №508 Ізмаїльського міськвиконкому від 18 квітня 2005 року про отримання дозволу на виконання проектних робіт на будівництво будівлі юридичної консультації по вул. Леніна 43. Постановами Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21 лютого 2006 року та від 10 вересня 2007 року вказані обставини також не визначені.

До наступного часу не долучені докази, що підтверджують зміну права власності на будинок за адресою №43 по вул. Леніна м. Ізмаїла, який за постановами Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21 лютого 2006 року та від 10 вересня 2007 року визначено власністю місцевої громади, а земельна ділянка з урахуванням даних з вищевказаного витягу належить до комунальної власності.

З урахуванням вказаних обставин заінтересованою особою необхідно визначати орган місцевого самоврядування, якого заявник до участі у справі не залучив, а ОСОБА_2 без визнання за нею права власності не є заінтересованою особою, що у свою чергу позбавляє можливості прийняття рішення в порядку встановлення факту, що має юридичне значення.

Також у разі, якщо перешкодою для реєстрації майна є реєстраційний орган, про що вказав заявник, вказаний орган є заінтересованою особою, яка також не залучена заявником до участі у справі.

Виправляти вказані недоліки суд за своєю ініціативою позбавлений права.

Таким чином суд вважає відсутніми докази, які надають можливість заявнику встановити факт, що будівництво нерухомого майна за адресою Одеська область м. Ізмаїл вул. Комерційна №43 було розпочато ОСОБА_1 у зв'язку з проведенням робіт, пов'язаних з ліквідацією аварій (обрушень), яке в теперішній час складає будівля нерухоме майно як об'єкт незавершеного будівництва готовністю 90%.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що будівництво нерухомого майна за адресою Одеська область м. Ізмаїл вул. Комерційна №43 було розпочато ОСОБА_1 у зв'язку з проведенням робіт, пов'язаних з ліквідацією аварій (обрушень), яке в теперішній час складає будівля нерухоме майно як об'єкт незавершеного будівництва готовністю 90% відмовити.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3