Справа № 527/2678/16-ц
провадження 2/527/172/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2017 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Левицької Т.В.,

при секретареві судового засідання - Папенко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Броварківської сільської ради, треті особи: ТОВ «Юнігрейн -Агро», сектор державної реєстрації Глобинської райдержадміністрації Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

23 грудня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Глобинського районного суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю на квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтував його наступним. 2000 року він та члени його родини вселилися в АДРЕСА_2 на постійне проживання, за яку позивач провів оплату в сумі 1083 гривень. ОСОБА_1 набув право на квартиру, але не оформив право власності. У звязку з продажем квартири у у ТОВ « Юнігрейн Агро» , як правонаступника колгоспу «Ленінець» знята з балансу. Дана квартира не перебуває на балансі Броварківської сільської ради та право власності ні за ким не зареєстровано.

З 2000 року позивач вселився у вищевказану квартиру та став там проживати, доглядати за нею, підтримувати її в належному стані та проводити ремонти як текучі, так і капітальні. Весь цей час він відкрито добросовісно та безперервно володіє квартирою за адресою: АДРЕСА_1

Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_3, яка складається з трьох кімнат житловою площею 28,2 кв.м. у тому числі 1-а кімната 13,5 кв.м., 2-а кімната 7,4 кв.м., 3-а кімната 7,3 кв.м., кухні 9,4 кв.м., коридору площею 4,9 кв.м. та комори площею 2,4 кв.м, загальною площею квартири 44,9 кв.м.

До судового засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 направили до суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити

Представник відповідача Броварківської сільської ради, представники третіх осіб сектору державної реєстрації Глобинської райдержадміністрації Полтавської області, ТОВ «Юнігрейн Агро», у судове засідання не зявилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. В заявах, адресованих суду, прохали розглянути справу у їх відсутності, заперечень на позов не надали.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши, матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що згідно довідки №02-30/46 від 16 січня 2017 року, виданої виконавчим комітетом Броварківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, згідно запису погосподарської книги № 15 Броварківської сільської ради ОСОБА_1 зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1986 року по теперішній час.

Раніше вказана квартира перебувала на балансі колгоспу «Ленінець», який рішенням загальних зборів (протокол № 2 від 28.12.1992) вирішено реорганізувати в колективне сільськогосподарське підприємство „Ленінець, яке є правонаступником колгоспу з усіма його правами і обовязками. Відповідно до розпорядження представника Президента України в Глобинському районі № 42 від 11.02.1993 року зареєстровано колективне сільськогосподарське підприємство „Ленінець (с.Броварки, Глобинського району). Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державне адміністрації №53 від 02.02.2000 зареєстровано приватне сільськогосподарське підприємство „Броварки та його Статут (засновник - ОСОБА_3М.). Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної держави адміністрації № 230 від 04 квітня 2000 року внесено зміни до розділу 3 пункт 3. Статуту підприємства такого змісту: Приватне сільськогосподарське підприємств «Броварки» являється правонаступником майна та боргів КСГП «Ленінець». 25.12.2013 проведена державна реєстрація припинення юридичної особи ПСП «Броварки» шляхом приєднання до Товариства з обмеженою відповідальності «Юнігрейн-Агро».

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордеру № 19 ОСОБА_1 провів оплату за квартиру АДРЕСА_4 у сумі 1083 гривень. Позивач набув право на квартиру, але не оформив право власності.

Згідно довідки № 03-26/655 від 15.12.2016 Броварківської сільської ради квартира№1 по вул. Чкалова, 8 в с. Кирияківка Глобинського району Полтавської області на балансі Броварківської сільської ради не перебуває.

Згідно довідки № 62 від 13 січня 2017 року виданої ТОВ «Юнігрейн- Агро» квартира№1 по вул. Чкалова, 8 в с. Кирияківка Глобинського району Полтавської області на балансі ТОВ « Юнігрейн-Агро» не перебуває.

З 2000 року позивач вселився у вищевказану квартиру та став там проживати, доглядати за квартирою, підтримувати її в належному стані та проводити ремонти як текучі, так і капітальні. Весь цей час він відкрито добросовісно та безперервно володіє квартирою №1 по вулиці Чкалова, буд. 8 села Кирияківка Глобинського району.

На вказану квартиру за замовленням позивача виготовлено технічний паспорт, згідно якого квартира посімейно заселення розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 28,7 кв.м. у тому числі 1-а кімната 13,5 кв.м., 2-а кімната 7,4 кв.м., 3-я кімната 7,3 кв.м. , кухні 9,4 кв.м., коридору площею 4,9 кв.м., комори площею 2,4 кв.м, загальна площа квартири 44,9 м., висота приміщень 2,59/ 2,09 м, розташована за адресою: АДРЕСА_5.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, оскільки позивач протягом більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком, який знаходиться в АДРЕСА_6 то за ним може бути визнано право власності за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Відповідно до п. 13 вказаної Постанови Пленуму ВССУ можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А тому, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 158,174,197,212, 214-215, 218, ЦПК України, суд, -

ухвалив :

Позов ОСОБА_1до Броварківської сільської ради, треті особи: ТОВ «Юнігрейн -Агро», сектор державної реєстрації Глобинської райдержадміністрації Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем селища Градизьк Глобинського району Полтавської області, право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_7, яка складається із трьох кімнат житловою площею 28,2 кв.м. у тому числі 1-а кімната 13,5 кв.м., 2-а кімната 7,4 кв.м., 3-я кімната 7,3 кв.м., кухні 9,4 кв.м., коридору площею 4,9 кв.м., та комори площею 2,4 кв.м., загальною площею квартири 44,9 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Т. В. Левицька