справа № 399/1027/16-ц
провадження № 2/399/74/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2017 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Шуліки О.О., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом згідно якого прохає суд винести рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Новоселівка, 29 сел. Онуфріївка, Онуфріївського району, Кіровоградської області .

Свої вимоги мотивувала тим, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 9.07.2001 року проживає у домоволодінні № 29 по вул.. Новоселівка, в сел.. Онуфріївка, Онуфріївського району Кіровоградської області. Дане домоволодіння належало ОСОБА_4 Після смерті її чоловіка ОСОБА_5 9.07.2001 року на її прохання вона почала жити з нею доглядати її вести господарство , сплачувала комунальні платежі, доглядала та розпоряджалася її майном і підтримувала його в належному стані ОСОБА_4 повідомила, що після смерті майно залишиться їй, оскільки спадкоємців і родичів у неї не має. Однак зранку 23.02.2006 року ОСОБА_4 поскаржилася на слабкість вона зробила розтирання тіла купила необхідні ліки в аптеці. Цього ж дня у другій половині вона послала її щоб привезти нотаріуса для складання заповіту. Виконуючи побажання хворої вона пішла до нотаріуса, але на робочому місці нотаріуса не застала. Їй повідомили, що нотаріуса сьогодні не буде бо вона на виїзді. Прийшовши додому вона розповіла про це хворій запропонувала викликати швидку допомогу, але вона відмовилася і розпорядилася, щоб вона завтра зранку викликала нотаріуса і швидку допомогу. 24.02.2016 року стан здоровя ОСОБА_4 погіршився і вона померла. Похоронивши ОСОБА_4 вона поставила на її могилі памятник також за власні кошти, доглядає за могилами, але не маючи заповіту позбавлена можливості одержати спадкове майно у власність. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядаю за будинком та утримую його, постійно здійснює в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки проживає у селищі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та прохала суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Кіровоградської області в судове засідання свого представника не направили, хоча завчасно надіслали лист згідно якого прохають справу слухати за відсутності їх представника та позов визнають в повному обсязі.

Вислухавши позивача, пояснення свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8., вивчивши матеріали справи, дослідивши і проаналізувавши представлені докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 на праві привітної власності будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Онуфріївка по вул. Новоселівка,29 Онуфріївського району Кіровоградської області, що підтверджується довідкою виданою Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації № 7 від 20.01.1977 року в якій зазначено, що ОСОБА_5 належить будинок на підставі договору купівлі продажу зареєстрованого в ОСОБА_3 державній нотаріальній конторі 15.02.1974 року № 120.

ОСОБА_5 помер 9.07.2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерті серії І-ОЛ № 132202.

Згідно з витягу зі спадкової справи № 1292725 встановлено, що після померлого ОСОБА_5 спадкова справа не заводилася, тобто померла та інші особи до нотаріуса не звертались з приводу прийняття спадщини.

ОСОБА_4 померла 24.02.2006 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть № 022076 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Онуфріївського районного управління юстиції.

Позивач ОСОБА_2 з 2004 року і по даний час проживає в зазначеному будинку, доглядає за ним, виконує ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, що стверджується матеріалами справи , а саме довідкою з сільської ради та поясненнями свідків наданими в судовому засіданні.

З часу смерті ОСОБА_4 і по даний час ніхто із спадкоємців, щодо оформлення житлового будинку не звертався з дня смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пройшло вже понад 10 років, тому позивач просить задовольнити її позовні вимоги.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 суду пояснили, що ОСОБА_2 проживає в домоволодінні 29 по вул.. Новоселівка, 29 смт. Онуфріївка Онуфріївського району Кіроовградської області з 2004 року добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядаю за будинком та утримую його, постійно здійснює в ньому поточний та капітальний ремонт, а також вказали, що у звязку з тим, що у померлих не було дітей за ними доглядала до їх смерті ОСОБА_2

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Новоселівка, 29 сел. Онуфріївка, Онуфріївського району, Кіровоградської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,79,212,213,215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Новоселівка, 29 сел. Онуфріївка, Онуфріївського району, Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Онуфріївський районний суд Кіровоградської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 18.01.2017 року.

Суддя О.О.Шуліка