Справа № 182/5007/16-ц
Провадження № 2/0182/675/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.01.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Скоробогатова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Червоногригорівської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

Рішенням виконкому Червоногригорівської сільської ради № 30 від 10.03.1989 року йому було виділено земельну ділянку, площею 0,08 га. Виділена земельна ділянка знаходиться за адресою: с.Червоногригорівка по вул.8 Марта, 27-а, Нікопольського району Дніпропетровської області. За період часу з 1989 року по 1993 рік на зазначеній земельній ділянці він збудував житловий будинок. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва по теперішній час ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого будинку не надходило. Це свідчить про те, що ним не були порушенні права інших осіб будівництвом зазначеного будинку. З 30 вересня 1993 року він та члени його родини зареєстровані у зазначеному будинку. У травні 2016 року він звернувся до сектору містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетровської області з проханням про реєстрацію та прийом в експлуатацію будинку. За наслідками обстеження будинку, що розташований за адресою: смт.Червоногригорівка, вул.8 Березня, буд.27-а Нікопольського району Дніпропетровської області, сектор містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва Нікопольської РДА Дніпропетровської області не заперечує про використання даного будинку як житло та переведення даного будинку в категорію житлового будинку. Для вирішення даного питання йому порадили звернутися до суду. Побудований ним будинок відповідає всім державним будівельним нормам України, а саме: ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень" та ДБН Б.2.4-1-94 "Планування і забудова сільських поселень", права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно зі ст.375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудови, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує прав інших осіб. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття. За таких обставин звернувся до суду.

В судове засідання представник позивача не прибула, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовну заяву підтримала, просила суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовну заяву визнав, не заперечував проти її задоволення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може звернутись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема і з угодами. Право власності вважається виниклим правомірно, якщо інше прямо не слідує із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 1 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як встановлено в судовому засіданні, Рішенням виконкому Червоногригорівської сільської ради № 30 від 10.03.1989 року позивачу було виділено земельну ділянку, площею 0,08 га. (а.с.13). Виділена земельна ділянка знаходиться за адресою: с.Червоногригорівка по вул.8 Марта, 27-а, Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.12). За період часу з 1989 року по 1993 рік на зазначеній земельній ділянці позивач збудував житловий будинок. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми (а.с.61-98). Згідно технічного паспорту, будинок було побудованов 1990 році (а.с.99-103). З 30 вересня 1993 року позивач та члени його родини зареєстровані у зазначеному будинку (а.с.6-7, 10). Сектор містобудування та архітектури, інфраструктури і житлово-комунального господарства та будівництва Нікопольської РДА Дніпропетровської області не заперечує про використання даного будинку як житло та переведення даного будинку в категорію житлового будинку (а.с.11). Для вирішення даного питання позивачу було рекомендовано звернутися до суду.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, смт.Червоногригорівка, вул.8 Березня, буд.27-а.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_2