Справа № 346/1730/17
Провадження № 2/346/1094/17
26 липня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :
головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,
з участю секретаря - Васильчук Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про припинення права власності та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи, тим, що він, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, народився в м. Коломия, Івано-Франківської області.
Його батько ОСОБА_4, який помер 01 листопада 1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
Також, в нього є неповнорідна сестра ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Атаманюк) ОСОБА_5 - відповідач по справі. У них з відповідачем був спільний батько, а матері різні.
Батько був зареєстрований і проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 та був власником 1/2 частки зазначеного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 07.02.1975 р. Друга половина будинку належала ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області ОСОБА_7 05.12.2011 р. по реєстру № 2796, про що є зазначено в договорі купівлі- продажу1/2 (одної другої) частки житлового будинку.
Після смерті батька відкрилася спадщина на належну йому 1/2 частку зазначеного вище житлового будинку. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 в рівних частинах стали він, ОСОБА_1, його мати - ОСОБА_3 (попереднє прізвище Атаманюк) ОСОБА_8 (третя особа без самостійних вимог) та відповідача - ОСОБА_2, оскільки покійний батько заповіту не складав.
Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом кожен з них оформив право власності на спадкове майно по 1/6 частці будинку за адресою: вул. ОСОБА_9. 6 в м. Коломия, Івано-Франківської області, загальною площею 71,3 кв. м., житловою площею 28,5 кв. м. Це стверджується також відповідними витягами.
Крім того, зазначив, що хоча в даному будинку і є зазначені квартири № 1 та № 2 і є перегородка, яка фактично розділяє будинок, проте документально будинок не розділений і вважається єдиним цілим.
На цьому ж подвірї ним приватизовано частину належної йому земельної ділянки площею 0,0319 та, про що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку. На даній земельній ділянці розташований належний його житловий будинок, якому присвоєна адреса по вул. Родини Крушельницьких, 6-А.
27.05.2016 р. сусідка ОСОБА_6 продала йому належну їй 1/2 частку житлового будинку та земельні ділянки площами 0,0674 га (для індивідуального садівництва) та 0,0048 га (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Про це стверджується відповідними договорами купівлі-продажу.
Таким чином, на даний час він володіє 4/6 (або 2/3) частками вказаного вище житлового будинку, а його мати - Атаманюк (наданий час ОСОБА_3) ОСОБА_8 та сестра ОСОБА_2 - по 1/6 частки.
Окрім того, відповідач не проживає в даному будинку тривалий час. Вона проживає у власному житловому будинку, який знаходиться по вул. Малишка, 24 в м. Коломия, Івано-Франківської області. Загальна площа будинку ОСОБА_2 становить 113,2 кв. м., що підтверджується інформаційною довідкою. Дане свідчить про те, що відповідач не має потреби у житлі і в разі припинення її права власності на частку у спірному будинку не будуть порушені її житлові права.
Йому створюються значні труднощі при здійсненні права спільної часткової власності на спірний будинок. Так, він володіє значною часткою (2/3) спірного будинковолодіння та земельної ділянки, на якій воно розташоване. На цьому ж подвірї розташований також належний йому житловий будинок (вул. Родини Крушельницьких, 6-А). Старий будинок він використовує фактично для своїх господарський потреб, оскільки через свій фізичний знос він потребує капітального ремонту. Також і на самому подвірї потрібно багато чого облагородити, починаючи від заміни огорожі та воріт, і закінчуючи упорядкуванням території. Вони з матірю готові провести капітальний ремонт спірного будинку, оскільки цей будинок потрібен і матері також для проживання так як іншого житла вона не має.
Напружені відносини з відповідачем унеможливлюють спільне використання будинку.
Таким чином, маючи значну більшість права власності на частку у нерухомому майні (враховуючи і частку матері), він не може повноцінно здійснювати право власності на своєму подвірї.
Із наведених ним обставин вбачається, що сестрі фактично не потрібна 1/6 частка у спірному будинковолодінні. Розуміючи дану обставину, він кілька разів пропонував сестрі купити в неї її частку. Проте, остання категорично відмовлялася, а зараз вимагає від нього значні кошти. Звернув увагу, що спірна 1/6 частина житлового будинку не може бути виділена в натурі із належних йому з матір'ю 5/6 часток. Тому, щодо цього питання буде призначено судову будівельно-технічну експертизу.
Таким чином, причиною подання цього позову стало бажання викупити належну сестрі 1/6 частку будинку, але за ринковою ціною, а не такою, яку вимагає відповідач.
У відповідності до ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майна є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.
Вважає, що в його випадку мають місце всі чотири обставини, що зазначені вище.
Крім того, як передбачено ч. 2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Саме цю суму, необхідну для виплати відповідачці вартості її частки у спірному будинку, він вніс на депозитний рахунок суду. Також, дану суму ним визначено як ціну позову.
Частка ОСОБА_2 в спадковому майні є незначною 1/6 частина. Спільне володіння і користування будинком разом з відповідачкою є неможливим, а тому вимушений звернутися до суду про припинення частки ОСОБА_2 на спільне майно. Окрім того, ним підтверджено, що припинення права власності на відповідну частку не завдасть шкоди правам та законним інтересам відповідачки.
Враховуючи вищенаведене позивач просить припинити право власності ОСОБА_2 на 1/6 частки житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської обл. та визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на 1/6 частки житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської області та виплатити ОСОБА_2 30 065,00 грн., внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду.
Позивач в судове засідання не з»явився, однак подав заяву до суду про слухання справи у його відсутності, у зв'язку з хворобою, позов підтримав , крім того просить стягнути з відповідача судові витрати (судовий збір та витрати на послуги судового експерта).
Відповідач в судове засідання не з'явилась з невідомих для суду причин, про час та місце розгляду повідомлялась належним чином, згідно чинного законодавства.
Третя особа в судове засідання не з"явилась, хоча повідомлялась про час і місце судового розгляду.
В судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивачу належить на праві власності 2/3 частини та його матері - третій особі 1/6 ( загалом 5/6 частин) спірного майна - житлового будинку № 6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия. Відповідачу належить 1/6 частина цього будинку.
У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи спірна 1/6 частина житлового будинку не може бути виділена в натурі.
Відповідач не проживає в спірному будинку. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав у власності відповідача є житловий будинок № 24 по вул. Малишка в м. Коломия, загальною площею 113,2 кв.м., житловою площею 68,7 кв.м.
У відповідності до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майна є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
На підставі викладеного та ст. 16, 328, 346, 365, ЦК України, керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити. Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/6 частину житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської області.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/6 частину житлового будинку № 6 по вул. Родини Крушельницьких , у м. Коломия, Івано-Франківській області, яке зареєстровано за ОСОБА_2
Виплатити ОСОБА_2 30 727 (тридцять тисяч сімсот двадцять сім) грн. внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в сумі 640 (шітсот сорок) грн. судового збору та 6 000 (шість тисяч) грн. витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Дане заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення, через Коломийський міськрайонний суд.
Суддя Потятинник Ю. Р.