Справа № 635/1407/17
Провадження № 2/635/1476/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2017 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участі секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на гараж за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, за набувальною давністю.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, він з 2005 року користується гаражем за адресою: Харківська область, Харківський район, сщ. Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, право власності на який зареєстровано за відповідачем. Оскільки позивач більше 10 років з дозволу власника відкрито користується вказаною нерухомістю, утримує її, виконує поточні ремонтні роботи, сплачує комунальні платежі, а власник не висуває вимоги про повернення гаражу, тому позивач набув права власності на чуже майно в порядку набувальної давності і звернувся до суду з позовом.

Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, просив їх задовольнити з підстав викладених у позові, крім того пояснив, що у 2005 році ОСОБА_2 надав довіреність на імя позивача на продаж гаражу за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, але позивач вирішив залишити гараж у своїй власності. З того часу позивач відкрито та безперервно користується гаражем за вищевказаною адресою, несе тягар його утримання. На теперішній час строк дії довіреності сплив.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, тому суд, за згодою позивача, ухвалив про розгляд справи за відсутності відповідача.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить гараж за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09 липня 2005 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстр № 787, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12206198, сформований 18 жовтня 2006 року Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» та витяг з Державного реєстру правочинів № 1207420, сформований 09 липня 2005 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3

Технічний паспорт на гараж за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 10 жовтня 2006 року на імя ОСОБА_2.

Суду в якості доказів надані: акт депутата Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_4, округ № 17 від 16 листопада 2016 року, відповідно до даних якого ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, користується гаражем за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, з 2006 року до часу складання акту та сплачує всі комунальні платежі; копії квитанцій про оплату послуг з електропостачання за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А; копія паспорту громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера на імя позивача.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає справи в межах заявлених вимог, на підставі доказів наданих сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Суд, аналізуючи в сукупності доводи позивача щодо обґрунтування заявлених позовних вимог, надані позивачем докази та норми цивільного права у їх застосуванні до правовідносин, що склалися між сторонами, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не надано доказів на підтвердження того, що він добросовісно, на законних підставах заволодів гаражем за адресою: Харківська область, Харківський район, село Рай-Оленівка, вулиця Степова, 6-А, який належить на праві власності ОСОБА_2, а сам по собі факт користування позивачем спірним гаражем тривалий час, не є підставою переходу до нього права власності на нерухоме майно за набувальною давністю і не свідчить про добросовісність заволодіння чужим нерухомим майном, тому суд повністю відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог за їх безпідставністю та недоведеністю.

При вирішенні справи, суд також враховує, що позивач у судовому засіданні пояснив, що відповідач надав йому довіреність на продаж гаражу і позивач залишив гараж у своєму користуванні, а такі дії позивача суперечать ч. 3 ст. 238 ЦК України, відповідно до якої представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах, що вказує на відсутність у позивача законних підстав заволодіння належним відповідачу гаражем, а посилання позивача на те, що він передав відповідачу за гараж грошові кошти, суд до уваги не приймає, за ненаданням доказів на підтвердження такої передачі.

Судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України суд відносить за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог - повністю відмовити.

Судові витрати, понесені ОСОБА_1 віднести за його рахунок.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна