Справа № 675/1917/16-ц
Провадження № 2/675/38/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" березня 2017 р. Ізяславський районний суд

Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Демчука П.В.,

за участю: секретаря судового засідання Григорєвої О.С.,

позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Ізяславської районної державної адміністрації, Ізяславської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на самочинне будівництво прибудови, третя особа ОСОБА_5,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Ізяславської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво прибудови. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що 02 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено спадковий договір, згідно якого після смерті останнього ОСОБА_1 передається у власність 17/50 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Ізяслав, вул. Грушевського, 44-А, та підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 31927706 від 04 листопада 2011 року. На власній земельній ділянці ОСОБА_1 та ОСОБА_3 самочинно збудували прибудову до даного житлового будинку загальною площею 50,5 кв.м. без отримання відповідного на те дозволу. З метою належного оформлення права на здійснені прибудови, зокрема, введення її в експлуатацію Ізяславською районною державною адміністрацією їм було відмовлено. З вказаних підстав позивачі звернулись до суду із даним позовом, оскільки іншим чином не можуть реалізувати свої законні права та інтереси.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 24 жовтня 2016 року до участі у справі було залучено в якості співвідповідача Ізяславську міську раду Хмельницької області та в якості третьої особи ОСОБА_5.

Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 23 листопада 2016 року до участі у справі було залучено в якості співвідповідача ОСОБА_4.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали, просить позов задовольнити.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечили щодо задоволення позовних вимог позивачів.

Представники відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову.

Заслухавши позивачів, відповідачів та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з таких підстав.

Згідно ст.331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2013 р. серії САК № 429221, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0366.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК № 429135, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0074 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:005:0367.

Згідно спадкового договору, укладено 02 червня 2008 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_6 після своєї смерті передає у власність ОСОБА_1 належну на праві приватної власності 17/50 частини житлового цегляного з підвалом, мансардою, прибудовою, з відповідними до цієї частини будівлями, що знаходиться в м.Ізяславі по вул.Грушевського, № 44 А Хмельницької області.

Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав № 31927706 від 04.11.2011 р. ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 17/50 частини житлового будинку, що знаходиться в м.Ізяславі по вул.Грушевського, № 44 А Хмельницької області.

Згідно мирової угоди від 29 травня 2006 року, довідки КП «Ізяславського РБТІ» № 401 від 05.08.2016 р. ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 17/50 частини житлового будинку, що знаходиться в м.Ізяславі по вул.Грушевського, № 44 А Хмельницької області.

Згідно довідки КП «Ізяславського РБТІ» № 184 від 13.04.2016 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 самовільно побудували прибудову «а6» площею 50,5 кв.м. по вул. Грушевського № 44-а в м.Ізяславі, вартість якої становить 88884 грн.

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 44-а по вул. Грушевського м.Ізяслава виготовлений 28.10.2015 р. на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Згідно довідки Сектору містобудування, архітектури та будівництва Ізяславської районної державної адміністрації у Хмельницькій області № 01-27/57 від 26.10.2015 р. обєкт будівництво прибудови до індивідуального житлового будинку збудований без дозволу на виконання будівельних робіт, відповідає вимогам державних будівельних норм ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Після завершення будівельних робіт, позивачі звернулися до Ізяславської районної державної адміністрації з вимогою про введення прибудови в експлуатацію, з метою оформлення права власності, однак через здійснення прибудови самочинно без проектної документації, зареєструвати їх вони в даний час не можуть, тому їм було відмовлено.

Згідно висновку експерта № 06/17-26 від 09 лютого 2017 року за результатами проведення будівельно-технічної експертизи самочинно збудована ОСОБА_1 та ОСОБА_3 прибудова до житлового будинку загальною площею 44,1 кв.м. по вул. Грушевського, 44 в м.Ізяславі Хмельницької області та її обємно-планувальне рішення виконано з відповідністю та дотриманням правил забудови населених пунктів відповідно до державних санітарних, протипожежних, архітектурних, будівельно-технічних норм і правил згідно ДБН 360-92* Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень* СниП 2.08.01-89.ДБН-360-92. СниП 2.04.05-91, ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання». СниП II 4-79., ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні Положення», ДБН В.2.5.-23-2010 Проектування електрообладнання обєктів цивільного призначення. При будівництві прибудови всі необхідні будівельні роботи виконані в повному обємі, технічний стан їх несучих та огорожувальних конструкцій розцінюється як добрий. Вартість збудованої прибудови до житлового будинку по вул. Грушевській, 44-А становить 99250, 0 грн. Будівництво добудови до житлового будинку з дотриманням будівельних, пожежних, санітарних та технічних норм і правил без порушень нормативних документів, діючих в галузі будівництва не порушують прав суміжних власників та користувачів будинку та земельних ділянок прав добросусідства.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НВ № 654222, виданий Ізялавським РС УДМС України в Хмельницькій області 26 жовтня 2012 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НА № 525118, виданий Ізяславським РВ УМВС України в Хмельницькій області 29 червня 1998 року, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, в рівних частках право власності на самочинно збудовану прибудову «а6» площею 50,5 м. кв. до житлового будинку № 44-А по вул. Грушевського м.Ізяслава Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Ізяславський районний суд Хмельницької області.

Суддя П.В.Демчук