Справа № 606/2139/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2017 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Марціцкої І.Б.

з участю секретаря Пасько І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області, посилаючись на те, що на основі протоколу № 1 аукціону Тернопільської філії товарної біржі «Універсальна земельна товарна біржа «Придніпровська» від 05.07.2016 року, придбано в ОСОБА_2 сільської ради на прилюдних торгах (аукціоні) нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2 , що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області. В підтвердження вчинено правочину сплачена повністю вся сума вартості вищевказаних приміщень, яка складає згідно протоколу аукціону 21308,10 грн. згідно квитанції №0.0.579394920.1 від 07.07.2016 року та квитанції №0.0.590214919.2 від 25.07.2016 року на рахунок ОСОБА_2 сільської ради.

Після оплати вартості нежитлової будівлі(котельні) на аукціоні від 05.07.2016 року, вищевказані приміщення переходять у власність, але вчасно не оформив право власності так як переможець тогів мав звернутися в нотаріальну контору не пізніше п'яти днів з дня затвердження протоколу для укладення даного договору а також відсутня інформація розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно.

Представник позивача в судове засідання не зявився попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивача ОСОБА_1, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно протоколу № 1 аукціону Тернопільської філії товарної біржі «Універсальна земельна товарна біржа «Придніпровська» від 05.07.2016 року переможцем торгів ОСОБА_1

придбано в ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області на прилюдних торгах (аукціоні) нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області за ціною 21308,10 грн..

Згідно квитанції ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» №0.0.579394920.1 від 07.07.2016 року а квитанції №0.0.590214919.2 від 25.07.2016 року ОСОБА_1 сплачено бюджетний платіж в сумі 21308,10 грн., призначення: надходження від відчуження майна.

На звернення ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про оформлення договору купівлі-продажу на нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області надано розяснення за № 90 від 05.12.2016 року про неможливість оформлення договору купівлі-продажу на нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області в звязку з тим що ОСОБА_1 вчасно не оформив право власності так як переможець тогів мав звернутися в нотаріальну контору не пізніше п'яти днів з дня затвердження протоколу для укладення даного договору а також відсутня інформація розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 61, 57, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлову буділю(котельню), загальною площею 106,4 м2, що знаходиться за адресою: с. Різдвяни, вул. Колгоспна, 1-А, Теребовлянського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Б. Марціцка