Справа № 291/582/17
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29 червня 2017 року

Ружинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого- судді Грека М.М.

при секретарі- Кащук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ружині справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 сільської ради

Про визнання договору купівлі- продажу дійсним.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання договорукупівлі- продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивуючи наступним чином, що 26 грудня 2007 року між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Роставець» було укладено у простій письмовій формі договір купівлі- продажу (накладна №367) комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: зерносховище, вагова будка, авто вага, площадка, що знаходяться за адресою: с.Білилівка, вул.Миру, 19- а, Ружинського району, Житомирської області. За умовами вищевказаного договору Позивач повністю сплатив Відповідачу вартість (30000 грн.) придбаного за договором купівлі-продажу рухомого майна.

Після укладання договору купівлі-продажу, здійснити його нотаріальне посвідчення неможливо, оскільки СТОВ «Роставець» на данний час не існує, що в свою чергу унеможливлює оформлення права власності на зазначену нерухомість в установленому законом порядку.

В судове засідання позивач не зявився надіслав заяву справу слухати у його відсутність позовні вимоги просить задовільнити.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 сільської ради не зявився надіслав заяву справу слухати у їх відсутність проти задоволення позову не заперечують.

Суд, оглянувши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Бердичівським» міжміське бюро технічної ївентаризації» станом на 05.10.2007 (інвентаризаційна справа №241), будівлі та споруди, розташовані по вул. Миру, 19 а, у с. Білилівка, Ружинського району, Житомирської області, складаються: літ. А-1 будівля вагової загальна площа 20.8 кв.м., літ. Б-1 - будівля зерносховища загальною площею 334.6 кв.м., споруда асфальтної площадки №1 загальною площею 738.4 кв.м.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Зі змісту ст.ст. 626, 632, 638 ЦК України випливає, що істотними умовами договору купівлі- продажу є: визначення сторін, предмету договору та його ціни.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ч. 1 ст. 204 ЦК України правочин є правомірним якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частина 1 ст. 209 ЦК України зазначає, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову шу.

Відповідно до ч. 1 ст. 656 ЦК України, Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна складається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення говору не вимагається.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

В відповідності до ч.1ст.11 ЦПК України суд розглядає спір в межах позовних вимог.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання договору купівлі- продажу дійсним підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 202,203,220,331,334, 655,657 ЦК України, ст.ст.10, 15, 30, 60, 64,118,119,120 ЦПК України, суд,-

-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити.

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 грудня 2007 року укладений ОСОБА_1 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Роставець»

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: с. Білилівка, вул.Миру, 19 а, Ружинського району Житомирської області, та складаються з наступних будівель та споруд: літ. А-1 будівля вагової загальна площа 20.8 кв.м., літ. Б-1 - будівля зерносховища загальною площею 334.6 кв.м., споруда асфальтної площадки №1 загальною площею 738.4 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. М. Грек.