Справа № 545/4111/16-ц
Провадження № 2/545/285/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" січня 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.

за участі серетаря ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_2 до Супрунівської сільської ради Полтавського району, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, обгрунтовуючи позовні вимоги, тим, що позивач вирішила відповідно до вимог чинного законодавства зареєструвати право власності на належне їй нерухоме майно, але відповідно до чинного законодавства України реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі оригіналу свідоцтва про право власності, яке у позивача відсутнє.

В судове засідання позивач не зявився попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача: Супрунівської сільської ради Полтавського району та області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер) проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач вирішила оформити правовстановлюючі документи на належне їй нерухоме майно та у звязку з чим звернулась до КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району».

Згідно довідки КП «БТІ та МБ Полтавського району» за № 508 від 28.10.2016р., встановлено, що інформація про власника станом на 31.12.2012р. згідно матеріалів технічного архіву КП «БТІМ Полтавського району» станом з 2002року по 31 грудня 2012 рік в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації права власності за адресою: с. Мильці, вул. Чайковського, № 8 Полтавського району Полтавської області на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за гр. ОСОБА_2, відсутні.

Після завершення будівництва домоволодіння в с. Мильці, вул. Чайковського, № 8 Полтавського району Полтавської області, позивач право власності не зареєструвала, так як не вважала за необхідне. Право власності на виділену земельну ділянку також не реєструвала. На даний час в позивачка вирішила скористатись своїм право на реєстрацію нерухомого майна, але позбавлена такої можливості в позасудовому порядку так, як відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Відповідно до статті 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-1V від 01 липня 2004 року та п. 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. Постановою КМУ від 25.12.2015р., № 1127, для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні тощо, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року подаються виписка із по господарської книги, надана виконавчим органом сільської ради та документ, що посвідчує речове право па земельну ділянку під таким обєктом.

Окрім того, у разі відсутності правовстановлюючого документа на земельну ділянку, документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, може також вважатися рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування, але у відповідності з чинним земельним законодавством таке рішення може бути прийнято для проведення державної реєстрації прав у разі коли земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, сформована, має кадастровий номер та зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Для оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку необхідно сформувати земельну ділянку, для чого потрібно провести обміри землі, виготовити технічну документацію та зареєструвати її в Державному земельному кадастрі. За відсутності правовстановлюючих документу на майно, що розташоване на земельній ділянці виготовляється проект, який потребує погодження архітектури. Погодження проекту архітектором, у разі наявності будинку, на земельній ділянці, що оформляється, можливе лише за наявності плану забудови населеного пункту.

Також встановлено, позивач ОСОБА_2, звернувшись до архівного відділу Полтавської райдержадміністрації за рішенням про передачу земельної ділянки у власність, отримала відповідь про те, що до рішення виконкому Полтавської районної ради народних депутатів № 69 від 18.02.1988 року та рішення виконкому Супрунівської сільської ради від 25.1 1.1997 року № 150, відсутні додатки з прізвищами громадян, яким надано право власності на землю в населених пунктах Супрунівської сільської ради.

Отже, виходячи з вищевикладених обставин та чинного законодавства, для оформлення та державної реєстрації права власності на житловий будинок необхідно мати право встановлювальний документ на земельну ділянку, а для оформлення прав власності на земельну ділянку в даному випадку, необхідно мати правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Відповідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою

Відповідно до довідки № 63 1/02-25 від 20 вересня 2016 року, виданої Супрунівською сільською радою Полтавського району Полтавської області, встановлено, що ОСОБА_2 має у користуванні неприватизовану земельну ділянку площею 0,07 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою с. Мильці вул. Чайковського, 8 згідно запису в земельно-шнуровій книзі № 162.

Згідно довідки № 1151/02-25 від 16.09.2016 року, виданої Супрунівською сільською радою Полтавського району Полтавської області, встановлено, що ОСОБА_2 має у власності житловий будинок на території Супрунівської сільської ради Полтавського району в с. Мильці по вул. Чайковського, 8 (стара адреса: с. Мильці вул.. Космічна, 14а змінена па вул. Чайковського, 8 згідно рішення 15 позачергової сесії сільської ради від 08.12.2011 року).

Згідно виписки із по господарської книги № 46, особовий рахунок № 1997, виданої Супрунівською сільською радою 22.09.2016 року за № 1332/02-25, - ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Мильці по вул.. Чайковського, 8.

Отже, суд вважає доведеним факт того, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку на території Супрунівської сільської ради Полтавського району в с. Мильці по вул. Чайковського, 8 (стара адреса: с. Мильці вул.. Космічна, 14а змінена па вул. Чайковського, 8 згідно рішення 15 позачергової сесії сільської ради від 08.12.2011 року).

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затв., наказом Держбуду України 24.05.2001 № 127, зареєстр., в Мінюсті України 10.07.2001 за № 582/5773, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року.

Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затв., наказом Мінрегіонбуду України 24.06.2011 № 91, зареєстр., в Мінюсті України 11.07.2011 за № 830/19568, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно Технічного паспорта на садибний житловий будинок, який виготовлений КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району станом на 21.10.2016р. встановлено, що домоволодіння за № 8 по вул. Чайковського в с. Мильці Полтавського району, Полтавської області, складається з: житловий будинок - А-1,а (загальна площа -48,4 кв.м., житлова площа - 17,1 кв.м.) 1979 року побудови, погріб - літ.а 1, сарай- літ. Б, сарай - літ.б, колодязь - № 1, ворота з хвірткою - № 2, огорожа - № 3,4 побудовані позивачкою в 1979 -1985 роках.

Згідно Архітектурно будівельного висновку, житловий будинок № 8 по вул. Чайковського в с. Мильці Полтавського району, Полтавської області, побудований без відхилень від ДБН України 360-92** та придатний для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В звязку з повним визнанням позову відповідачем та на підставі п. 24 ПП ВСУ Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції від 12.06.2009 року, суд вважає за можливе обмежитись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову, без зясування і дослідження інших обставин справи.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 328 ЦК України, п. 24 ПП ВСУ Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції від 12.06.2009 року, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 130, 174, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що в цілому складається з: житловий будинок - А-1,а (загальна площа -48,4 кв.м., житлова площа - 17,1 кв.м.) 1979 року, побудови, погріб - літ.а 1, сарай- літ. Б, сарай - літ.б, колодязь - № 1, ворота з хвірткою - № 2, огорожа - № 3,4, що знаходиться в с. Мильці по вул. Чайковського, 8 Полтавського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, якщо рішення було ухвалено без участі особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду І.С. Кіндяк