БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4524/17
провадження № 2/361/2595/17
РІШЕННЯ

Іменем України

20 жовтня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У липні 2017 року ОСОБА_4 звернулась із позовом до ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 23 жовтня 2011 року помер її чоловік ОСОБА_6. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема на житловий будинок № 20 з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Чубинського (попередня назва вулиці Дзержинського) в с. Гоголів Броварського району Київської області. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою, в якій просив видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спадковий житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірний будинок державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 20 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Гоголів, Броварського району Київської області, по вул. Чубинського (Дзержинського).

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не зявилась, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином. До початку судового засідання її представник ОСОБА_7 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Також, просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності, позов визнає в повному обсязі та просить його задовольнити.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 23 жовтня 2011 року помер ОСОБА_6, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії 1-ОК № 233251, виданого 24 жовтня 2011 року виконкомом ОСОБА_8 сільської ради Броварського району Київської області (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі і на житловий будинок № 20 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Гоголів, Броварського району Київської області, по вул. Чубинського (Дзержинського).

Рішенням ОСОБА_8 сільської ради Броварського району Київської області за № 54 від 26 січня 2016 року внесено зміни до рішення сесії № 10-02-УІІ від 22.12.2015 року «Про перейменування вулиць та провулків сіл Гоголів та ОСОБА_8 сільської ради, а саме перейменовано старі назви вулиць на нові, у тому числі вулицю «Дзержинського» перейменовано на «Чубинського» (а.с. 6).

Із матеріалів спадкової справи № 29/2012 до майна померлого 23 жовтня 2011 року ОСОБА_6 вбачається, що після смерті останнього позивач звернулась до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Також, матеріалами спадкової справи встановлено, що 17 грудня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено Договір про поділ спадщини, який посвідчений державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_9

До матеріалів справи додано заяву ОСОБА_5 від 10 жовтня 2017 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_10, та відповідно до якої у звязку із зміною розміру часток у спадщині, ОСОБА_5 відмовився від оформлення права власності у судовому порядку на ? частини спадкового майна житлового будинку по вул. Чубинської, буд. 20, у селі Гоголів, Броварського району Київської області, та просив визнати право власності на весь вказаний житловий будинок за ОСОБА_4 (а.с. 109).

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 3860/02-14 від 17.12.2015 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 20 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані у с. Гоголів, Броварського району Київської області, по вул. Дзержинського, позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 10).

Так, згідно копій сторінок із по господарської книги власником домоволодіння № 20, що розташований по вулиці Дзержинського у с. Гоголів Броварського району записаний ОСОБА_6.

Відповідно до довідки № 1744, виданої 19 липня 2017 року виконавчим комітетом ОСОБА_8 сільської ради Броварського району Київської області, за ОСОБА_4 закріплена земельна ділянка площею 0, 3585 га по вулиці Чубинського (Дзержинського), 20 (а.с. 13).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копії технічного паспорта встановлено, що житловий будинок № 20, що розташований по вулиці Дзержинського у с. Гоголів Броварського району Київської області, побудований у 1971 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 20 «А-1», з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», сарай «В», літня кухня «Г», веранда «Д», погріб «Е», вбиральня «Є», колонка «К», тротуар «Т», огорожа «N»), що розташовані по вулиці Дзержинського у с. Гоголів Броварського району Київської області, судом не встановлено.

Рішенням ОСОБА_8 сільської ради Броварського району Київської області від 26 січня 2016 року №54 вулицю Дзержинського в селі Гоголів було перейменовано на вулицю Чубинського (а.с. 6).

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Як передбачено ч. 3 ст. 1267 ЦК України Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218, 1267 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 у порядку спадкування право власності на житловий будинок № 20, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Чубинського (Дзержинського) у с. Гоголів Броварського району Київської області, загальною площею 120,3 кв.м., житловою площею 64,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», сарай «В», літня кухня «Г», веранда «Д», погріб «Е», вбиральня «Є», колонка «К», тротуар «Т», огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин