РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/651/16-ц

Провадження № 2/293/50/2017

19 січня 2017 року смт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.

за участю секретаря Тишкевич К.Б.

представника позивачів ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Черняхові цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до Черняхівської селищної ради про визнання права власності та за позовом ОСОБА_8 до товариства з обмеженою відповідальністю «Авіас І» в особі директора ОСОБА_6 про визнання дії директора ТОВ «Авіас І» ОСОБА_6 щодо відмови у наданні дозволу на приватизацію неправомірними та визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок та господарські споруди хліва гаража та літньої кухні,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому вказали, що відповідно до протоколу №19/2 загальних зборів учасників ТОВ «Авіас І» від 19.02.2013 ОСОБА_6, який володів 100% статутного капіталу ТОВ «Авіас І», передав свою частку в розмірі 3281 грн., що становить 34% статутного капіталу за договором купівлі-продажу ОСОБА_5; частку в розмірі 3184,50 грн. що становить 33% статутного капіталу ОСОБА_6; частку в розмірі 3184,50 грн. що становить 33 % - ОСОБА_7. Позивачі просили визнати за кожним із ним право власності на майно ТОВ «Авіас І», яке розташоване за адресою: вул.М.Жукова (вул.нині вул.Р.Шухевича),81 в смт.Черняхів, Житомирської області у вище вказаних розмірах.

Під час розгляду справи позивачі збільшили позовні вимоги та просили визнати за ними право власності на житловий будинок, що розташований по вул.М.Жукова (нині вул.Р. ОСОБА_9, 77 в смт.Черняхів, який також перебуває на балансі в ТОВ «Авіас І».

ОСОБА_8, яка проживає по вул.М.Жукова (вул.Р.Шухевича),77 в смт.Черняхові, звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що вона після одруження 28.07.1963 з ОСОБА_10 проживає у вказаному будинку. Цей будинок належав Черняхівській ІПС (інкубаторно-птахівничій станції). ЇЇ чоловік отримав це житло як молодий спеціаліст, який був направлений на роботу в Черняхівську ІПС, де працював на посаді головного зоотехніка з 1960 по 1986 роки. Після смерті чоловіка 23.07.1986 вона проживає в цьому будинку сама. Офіційно зареєстрована в даному будинку з 01.08.1973.

За час проживання ними збудовано надвірну споруду розміром 5х11 м, де розмістилися приміщення хліву, літньої кухні та гаражу. До будинку прибудовано веранду, комору, погріб.

Позивач неодноразово зверталась до керівництва ТОВ «Авіас І» з проханням надати дозвіл на приватизацію житлового будинку, однак отримувала відмову.

В звязку з цим, позивач ОСОБА_8 просила визнати дії директора ТОВ «Авіас І» ОСОБА_6 щодо відмови в наданні дозволу на приватизацію неправомірними та визнати за нею право власності на даний житловий будинок та господарські споруди за набувальною давністю.

Дані справи ухвалою суду від 01.12.2016 обєднані в одне провадження.

Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав частково тільки по первинному позову, в якому просив визнати право власності на майно ТОВ «Авіас І», що розташоване по вул.М.Жукова, (нині вул.Р.Шухевича, 81) - приміщення інкубаторного господарства за ОСОБА_5 в розмірі 34%, за ОСОБА_6 в розмірі 33% та за ОСОБА_7 в розмірі 33%.

Він не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_8 та визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані по вул.М.Жукова (нині ОСОБА_9),77 в смт.Черняхів.

Представники позивача ОСОБА_8 ОСОБА_11 та ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги ОСОБА_8, та просили визнати за нею право власності на вище вказаний житловий будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю.

Представник відповідача Черняхівської селищної ради ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в частині визнання за ними права власності на майно ТОВ «Авіас І», а саме на приміщення інкубаторного господарства. Також вказав, що не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_8 про визнання за нею права власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані в смт.Черняхів по вул.М.Жукова (нині вул.Р.Шухевича),77.

Сторони в судовому засіданні в звязку з перейменуванням вулиць просили вулицю Маршала Жукова вказувати як вулицю ОСОБА_9.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Авіас І» від 19.02.2013 вирішено питання про розподіл часток статутного капіталу ТОВ «Авіас І» на підставі договору купівлі-продажу, між:

-ОСОБА_5 3281 грн., що становить 34% статутного капіталу;

-ОСОБА_6 3184 грн. 50 коп., що становить 33 % статутного капіталу;

-ОСОБА_7 3184 грн.50 коп., що становить 33% статутного капіталу.

Даним протоколом також затверджений новий статут товариства. (а.с.8-9, 11-14).

Згідно довідки Черняхівської селищної ради №1189 від 25.10.2013 приміщення інкубаторного господарства, що знаходиться за адресою: вул.М.Жукова, 81 смт.Черняхів (інкубатор, гаражі, дизельна електростанція, насосна станція) побудовані в 1953 році і є власністю «ТОВ «Авіас І») (а.с.16).

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В звязку з цим, суд вважає що дана вимога позивачів підлягає задоволенню.

В судовому засіданні також встановлено, що житловий будинок, що знаходиться по вул.М.Жукова,77 (вул.Р.Шухевича) в смт.Черняхові перебуває на балансі ТОВ «Авіас І» (а.с.32).

Відповідно до будинкової книги для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, (вул.Р.Шухевича) в смт.Черняхів вбачається, що ОСОБА_8,ІНФОРМАЦІЯ_2 прописана в будинку з 01.08.1973.(а.с.47-49).

У наданні дозволу на приватизацію спірного житлового будинку ОСОБА_8Л директором ТОВ «АВІАС І» ОСОБА_6 відмовлено, оскільки останній перебуває на балансі товариства і є службовим житлом. (а.с.51).

Відповідно до ст.118 Житлового кодексу України службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ОСОБА_8 народних депутатів.

Рішення виконавчого комітету про включення вказаного житлового будинку до числа службових відсутнє. Спеціальний ордер на вселення виконавчим комітетом не видавався.

Разом з тим, факт проживання ОСОБА_12 в житловому будинку №77 по вул.М.Жукова (нині вул.Р.Шухевича) в смт.Черняхові з 1973 року підтверджується копіює будинкової книги та не заперечується сторонами. (а.с.47-49). Суд прийшов до висновку про визнання цього факту таким, що доказуванню не підлягає відповідно до ст. 61 ЦПК України.

Згідно ч.3 п.23 Постанови ВССУ від 07.02.2014 №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» факт знаходження майна на балансі сам по собі не є доказом права власності чи законного володіння.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п.8 прикінцевих та перехідних положень Кодексу правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, а саме з 01.01.2001 року.

Згідно п.14 Постанови пленуму ВССУ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику про захист права власності та інших речових прав» виходячи із змісту ч.1 ст.344 ЦК відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у звязку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Між тим, рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому в частині вимог ОСОБА_8 про визнання дій директора ТОВ «Авіас І» ОСОБА_6 щодо відмови в наданні їй дозволу на приватизацію суд відмовляє за безпідставністю.

Крім того, у відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України, суд стягує з ТОВ «Авіас І» на користь ОСОБА_8 понесені нею та документально підтверджені судові витрати у виді судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог в розмірі 551 грн. 20 коп. (а.с.26).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328,344, 392 ЦК України, ст.118 ЖК України, ст.ст.209, 212, 214 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на майно ТОВ «Авіас І», що розташоване по вул.М.Жукова, (нині вул.Р.Шухевича), 81 в смт.Черняхів Житомирської області в розмірі 3281 грн., що становить 34% статутного капіталу товариства.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на майно ТОВ «Авіас І», що розташоване по вул.М.Жукова, (нині вул.Р.Шухевича), 81 в смт.Черняхів Житомирської області в розмірі 3184грн. 50 коп., що становить 33% статутного капіталу товариства.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на майно ТОВ «Авіас І», що розташоване по вул.М.Жукова, (нині вул.Р.Шухевича), 81 в смт.Черняхів Житомирської області в розмірі 3184грн. 50 коп., що становить 33% статутного капіталу товариства.

В решті позову відмовити.

Позов ОСОБА_8 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою вул.М.Жукова, (нині вул.Р.Шухевича), 77 в смт.Черняхів Житомирської області за набувальною давністю.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ТОВ «Авіас І» в особі ОСОБА_6 на користь ОСОБА_8 понесені нею та документально підтверджені судові витрати у виді судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

В разі неподання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після закінчення строку для її подання.

Головуючий суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: