Справа № 159/3013/16-ц
Провадження № 2/159/39/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого - судді Денисюк Т.В.

за участю секретаря Гарбар О.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання обєкта незавершеного будівництва спільною сумісною власністю та його поділ,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що перебувала з відповідачем у шлюбі з 14.11.1987 р. по 10.09.2012 р. За спільні кошти подружжям у 1989 році був придбаний будинок по вул.З.Космодемянської (Алчевської),2 в м.Ковелі. Однак, цей будинок був старим, тому отримавши 18.10.1989 року відповідний дозвіл, вони поруч із старим будинком побудували новий житловий будинок. Після завершення будівництва у 1992 році старий будинок знесли. З того часу проживають у новозбудованому будинку, який повністю придатний до проживання, облаштований усіма комунікаціями, водо- та газопостачанням. Після розірвання шлюбу вони з відповідачем залишились проживати в будинку, тривалий час намагались досягнути згоди щодо спільного використання житла, однак з роками будинок вимагає значних витрат на ремонт, а відповідач відмовляється не лише зареєструвати право власності на будинок, але й не дає згоди на його ремонт, що змушує її звернутись до суду з позовом про поділ будинку в натурі з метою захисту свого права власності.

В ході судового розгляду справи сторонами подано для затвердження мирову угоду, за умовами якої визначено правовий режим спірного майна та узгоджено дії щодо захисту права власності позивача на спірне майно.

Відповідно до ст.175 ЦПК України суд постановляє ухвалу про визнання мирової угоди, якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність перешкод для визнання мирової угоди.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони перебували в шлюбі з 14.11.1987 р. по 10.09.2012 р.

У них є двоє дітей: син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

За час шлюбу сторонами придбано житловий будинок по вул.З.Космодемянської (Алчевської),2 в м.Ковелі, про що свідчить договір купівлі-продажу від 13.09.1989 року.

Згідно реєстраційного посвідчення право власності на будинок зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2

Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 18.10.1989 року №201 ОСОБА_2 надано дозвіл на знесення старого будинку та будівництво нового по вул.Алчевської,2 в м.Ковелі.

02.03.1990 року виконавчим комітетом Ковельської міської ради затверджено проект забудови щодо будівництва нового будинку.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № О-124 від 10.11.2016 року готовність обєкта нерухомості по вул. Алчевської,2 в м.Ковелі становить 100%.

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 Сімейного Кодексу України та ст.372 ЦК України.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 22 КпШС України, чинного на час набуття майна, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Аналогічні положення містяться й у ч. 1 ст. 60 СК України.

Частиною першою ст.70 СК України встановлено, що у разі поділу майна (виділу частки з нього), що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до вимог ст.71 СК України майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовились про порядок поділу майна, спір може бути вирішено судом.

У разі, коли неподільні речі не можуть бути реально поділені між подружжям відповідно до їх часток, суд визнає ідеальні частки подружжя в цьому майні без його реального поділу і залишає майно у їх спільній частковій власності.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. п. 23, 24,25 Постанови від 21 грудня 2007 року № 11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. До складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов'язаннями, що виникли в інтересах сім'ї (ч. 4 ст.65 СК України).

У даній справі обєктом поділу є житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами по вул. Алчевскої,2 в м.Ковелі, який відноситься до обєктів незавершеного будівництва.

Так, правові засади виникнення права власності на об'єкти нерухомості, що є об'єктами незавершеного будівництва, визначені статтею 331 ЦК України, яка визначає загальні підстави та порядок набуття права власності на нове майно, створене з додержанням вимог закон.

Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані упроцесі цього будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно до частини другої статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єктанерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року № 6-2710цс15.

За умовами поданої суду мирової угоди сторони дотримались вказаних вимог законодавства та досягнули домовленості щодо порядку розпорядження майном.

Таким чином, умови мирової угоди відповідають положенням законодавства та не порушують прав чи інтересів сторін.

В силу ст.175, п.4 ст.205 ЦПК України мирову угоду необхідно визнати, а провадження у справі слід закрити.

Керуючись ст.175, п.4 ст.205, ст.206 ЦПК України, ст. 70,71,72 Сімейного кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, згідно якої:

1)сторони визнають, що обєкт незавершеного будівництва по вул. Алчевської,2 в м.Ковелі, перебуває у їх спільній сумісній власності;

2)ОСОБА_2 зобовязується протягом девяти місяців з дня набрання ухвалою про визнання мирової угоди законної сили вчинити всі необхідні дії для реєстрації та зареєструвати право власності на обєкт незавершеного будівництва по вул. Алчевської,2 в м.Ковелі. Після проведення реєстрації права власності ОСОБА_2 зобовязується відчужити даний обєкт незавершеного будівництва синові ОСОБА_6 шляхом дарування;

3)ОСОБА_1 погоджується на реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва по вул.Алчевської,2 в м.Ковелі за ОСОБА_2 та на подальше дарування об'єкта синові ОСОБА_6.

Судові витрати залишити за сторонами.

Провадження у справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні при її проголошенні протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

ГОЛОВУЮЧИЙОСОБА_7