Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/387/17
Провадження № 2/392/409/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 серпня 2017 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,
03.03.2017 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником двох земельних ділянок, площею по 5,00 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Власником земельної ділянки №618 вона є на підставі державного акту на право приватної власності на землю, а земельну ділянку за №619 вона отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 13 лютого 2016 року померла. Під час оформлення спадщини їй стало відомо, що 23.07.2015 року та 09.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договори оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 23.07.2015 року та 11.07.2015 року. Але остання договори оренди на належні їй земельні ділянки не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала. Тому, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 23.07.2015 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард", визнати недійсним договір оренди землі від 09.07.2015 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард".
Позивач в судове засідання не з'явився, від представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки №619, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 квітня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №255, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка 13 лютого 2016 року померла.
З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 23.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 23.07.2015 року за № 23097825.
З наданого висновку експерта №384, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Тому, враховуючи, що ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки не укладала з ТОВ " СТОВ" Авангард", а з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_2, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання нею договору оренди земельної ділянки та вказує на те, що вона не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає частковому задоволенню щодо визнання договору оренди земельної ділянки від 23.07.2015 року недійсним, що стосується визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №618 без номеру, укладеного 09.07.2015 року між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард", який позивач ніби то отримала у спадок від померлої ОСОБА_2, суд не вбачає підстав для задоволення, оскільки позивачем не доведено її право на дану земельну ділянку.
але в матеріалах справи відсутні докази про те, що вона має право у спадщині на зазначену земельну ділянку, тому за даних обставин не існує підстав для задоволення даних вимог позову.
Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 ЦК України,
Позов задовольнити частково.
Визнати недійсним договір оренди землі від 23.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23.07.2015 року за № 23097825.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кавун Т.В.