20.06.2017 227/1261/17
УХВАЛА

20 червня 2017 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Левченка А.М.,

секретаря - Черкасової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Смаженка Анатолія Миколайовича, Сліпченко Валентини Миколаївни до Приватного акціонерного товариства «Екопрод», про стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2017 року до суду звернулись Смаженко Анатолій Миколайович та Сліпченко Валентина Миколаївна з позовом до Приватного акціонерного товариства «Екопрод» про стягнення заборгованості з орендної плати, в якому просили суд:

- стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2011-2017 роки з урахуванням індексації у розмірі 16806,42 грн.,

- стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 орендну плату за 2011-2017 роки з урахуванням індексації у розмірі 16806,42 грн.

В обґрунтування своїх вимог вказали, що їх батько ОСОБА_3 31 грудня 2010 року уклав договір оренди належної йому земельної ділянки з СТОВ «Святогорівське» та того ж дня передав її у фактичне користування. Правонаступником СТОВ «Святогорівське» є ПАТ «Екопрод». 19 лютого 2011 року батько помер, вказана земельна ділянка була успадкована ними у рівних частинах по 1/3 частини кожному. Зазначили, що протягом всього часу з моменту укладення договору і до моменту оформлення спадщини, ні батько, ні вони не отримали жодної копійки орендної плати.

Заперечуючи проти задоволення позову в судовому засіданні 07.06.2017р. представник відповідача ОСОБА_4 надав суду пояснення, що у позивачів немає підстав вимагати орендну плату за договором оренди, на який вони посилаються, оскільки на переконання представника відповідача договір оренди не було зареєстровано у встановленому законом порядку. Підтвердженням того, що договір не було зареєстровано у встановленому законом порядку, на переконання представника відповідача є те, що в жодному реєстрі не міститься інофрмація про те, що після вступу у спадщину позивачі здійснили виділ часток в натурі успадкованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0461 площею 7,1820 га на три частини площею по 2.394 га кожна, яким було присвоєно кадастрові номери :01:000:0824, :01:000:0825, :01:000:0826.

На підтвердження викладених обставин, представником відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні 07.06.2017р. надано документи іменовані "Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права" номери 80702889, 80704560, 80706073, дата формування 20.02.2017р. (т. 1 а.с. 57-59), згідно яких вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:0824, :01:000:0825, :01:000:0826 площею 2.394 га кожна є предметом договорів оренди, укладених між орендарем: Селянським (фермерським) господарством «Агрос» та орендодавцями: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

Крім цього надано документ іменований "інофрмаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна" номер 88705542, дата формування 02.06.2017 року, відповідно до якого щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0461 площею 7,1820 га, відсутні відомості про право власності, інше речове право, державну реєстрацію іпотек, реєстрацію обтяжень.

Статтею 26 Цивільного процесуального кодексу України передбачений склад осіб, які беруть участь у справі. У справах позовного провадження особами, які беруть участь у справі, є сторони, треті особи, представники сторін та третіх осіб.

Відповідно до ст. 35 Цивільного процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду.

З питання залучення або допуску до участі в справі третьої особи суд постановляє ухвалу. Суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права або обов'язки Селянського (фермерського) господарства «Агрос», а тому вважає необхідним залучити його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Крім цього, з урахуванням повідомлених в судовому засіданні обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Реєстраційну службу Добропільського міськрайонного управління юстиції, оскільки суд вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права або обов'язки цієї особи.

Керуючись ст. 36, 35, 210 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Селянське (фермерське) господарство «Агрос» (85020, Донецька обл., Добропільський район, селище міського типу Святогорівка, вул. Зелена, будинок 46).

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Реєстраційну службу Добропільського міськрайонного управління юстиції (85000, Донецька обл., м. Добропілля, вул. Радянська, 12).

3. Зобовязати Реєстраційну службу Добропільського міськрайонного управління юстиції надати до суд в строк до 21.07.2017р. належним чимном засвідчені матеріали реєстраційних справ щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:000:0461; :01:000:0824, :01:000:0825, :01:000:0826.

Розяснити Реєстраційній службі Добропільського міськрайонного управління юстиції, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

4.Клопотання предстаників сторін про відкладення розгляду справи для вирішення питання про укладення мирової угоди - до 25.07.2017р. задовольнити.

5. Відкласти судовий розгляд - до 25.07.2017р. до 10 год.

6. Направити третім особам судові повістки та копії позовної заяви і доданих до неї матеріалів.

7. Викликати в судове засідання представників сторін та третіх осіб.

8. Визнати обовязковою особисту явку Смаженка Анатолія Миколайовича та Сліпченко Валентини Миколаївни для дачі пояснень по справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.М. Левченко

Селянське (фермерське) господарство «Агрос» 20.06.2017