Справа № 387/4/17
Номер провадження по справі 2/387/32/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 січня 2017 року смт. Добровеличківка
Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :
головуючого судді Цоток В. В.
при секретарі Придатченко О.О.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі частково недійсним та скасування його державної реєстрації,-
Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала у повному обсязі та обґрунтувала їх обставинами, викладеними у позовній заяві. Додала, що на момент розгляду спору між сторонами досягнуто домовленості щодо визнання недійсним договору оренди землі в судовому порядку. В зв'язку з цим відповідач восени 2016 року повернув позивачеві її земельну ділянку та надав оригінал спірного правочину .
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, доказів про наявність поважних причин його неявки, заперечень проти позову та заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надав .
Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмета спору, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, явку свого представника в судове засідання не забезпечила, доказів про наявність поважних причин його неявки суду не надала .
З огляду на вказане, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи .
Заслухавиш пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,30 гектарів, яка розташована на території Тишківської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданим Добровеличківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області 01.07.2002 року.
Відповідно до статті 13 Закону України " Про оренду землі " (далі по тексту Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до статті 14 Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Відповідно до статті 16 Закону укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом . Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .
Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною ( сторонами ).
З пояснень представника позивача встановлено, що на момент підписання спірного правочину волевиявлення орендодавця було спрямоване на його укладення строком на 5 років. ОСОБА_2 не мала волевиявлення на укладення договору оренди землі строком на 10 років .
Вказані доводи підтверджуються наступними доказами та обставинами справи :
- договором оренди землі від 03.06.2008 року, в п.8 якого міститься виправлення щодо строку дії вказаного правочину, яке посвідчене лише стороною відповідача ( а.с. 11 ) ;
- фактом звернення позивача до ТОВ "Згода " з повідомленням про небажання поновлювати дію спірного договору саме в 2013 році ;
- фактом перебування на момент розгляду спору належної позивачеві земельної ділянки саме в розпорядженні ОСОБА_2
Отже суд вважає доведеними ті обставини, що п.8 спірного договору про його укладення строком на 10 років не відповідає волевиявленню позивача та відповідно суперечить вимогам ч.3 ст. 203 ЦК України .
Відповідно до ч.1,2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою-третью, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно до п.9 ППВСУ " Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними " від 06.11.2009 року № 9 правочин не може бути визнаний недійсним у цілому, якщо закону не відповідають лише окремі його частини й обставини справи свідчать про те, що він був би вчинений і без включення недійсної частини
Зважаючи на те, що закону не відповідає лише п.8 договору оренди землі і обставини справи свідчать про те, що вказаний правочин був би вчинений і без включення недійсної частини, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими.
На підставі викладеного, ст.ст. 13,14,16 Закону України " Про оренду землі " від 06.10.1998 року № 161-ХІV із змінами та доповненнями, ст.ст.203,207,215 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити повністю .
Стягнути з ТОВ " Згода " ( код 23100419, Кіровоградська область смт. Добровеличківка, вулиця Центральна,84 ) на користь ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судові витрати в сумі 1102 ( одна тисяча сто дві ) гривні 40 копійок .
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Кіровоградської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Цоток В.&nbsp; В.