Рішення

Іменем України

Справа № 712/3357/17

Провадження 2/712/1231/17

21 червня 2017 року

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого/судді - МАРЦІШЕВСЬКОЇ О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє також в інтресах ОСОБА_4, треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 являється наймачем (користувачем) кімнати №11 по вул. Руднєва (ОСОБА_5),97 в м.Черкаси. В даній кімнаті зареєстровані, крім позивачки, її сини: ОСОБА_6,10.06.2005р.н., ОСОБА_7,11.12.2006р.н., а також громадяни: ОСОБА_3,21.01.1978р.н., ОСОБА_4,31.05.2002р.н. та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, які не є членами сім"ї наймача та з 2002 року у кімнаті №11 не проживають, комунальні платежі не сплачують, а постійно проживає сім"я позивачки. Тому позивачка просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування кімнатою № 11 по вул. Руднєва (ОСОБА_5),97 у м.Черкаси.

В судове засідання позивачка не з"явилась, у наданій суду заяві просила розглянути справу без її участі, позов повністю підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином.

Представник Черкаської міської ради в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність.

Представник третьої особи-1 - ОСББ "Руднєва 97" в ході судового розгляду позов підтримала.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що житловий будинок по вул.Руднєва, 97 в м.Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р.

Згідно із чч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється наймачем (користувачем) кімнати №11 по вул. Руднєва (ОСОБА_5),97 в м.Черкаси. В даній кімнаті зареєстровані, крім позивачки, її сини: ОСОБА_6,10.06.2005р.н., ОСОБА_7,11.12.2006р.н., а також громадяни: ОСОБА_3,21.01.1978р.н., ОСОБА_4,31.05.2002р.н. та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, які не є членами сім"ї наймача.

Відповідно до акту опитування сусідів від 07.03.2017р., підписи яких завірені печаткою ОСББ "Руднєва 97"ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 у кімнаті №11 по вул.Руднєва,97, м.Черкаси з 2002 року не проживають, а постійно проживає ОСОБА_1 разом з неповнолітніми синами: ОСОБА_7, ОСОБА_7

Крім того, відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу УДМС України у Черкаській області від 22.03.2017р. ОСОБА_4, 31.05.2002р.н., ОСОБА_3, 21.01.1978р.н. за адресою: кімната №11, вул.Руднєва,97, м.Черкаси зареєстрованими не значаться, а ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Разом з тим, згідно даних поквартирної картки, відповідачі є зареєстрованими у спірній квартирі.

Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.Відповідно до ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідачі понад установлений законом строк з 2002 року не проживають у спірній кімнаті, даним житлом не користуються без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не беруть, реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенню створює перешкоди позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує її права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивачки підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України. Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.64, 71, 72 ЖК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 11 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси.

Визнати ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 11 по вул.В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 11 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: