РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/614/17

Справа № 510/2240/16-ц

11.05.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суду Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та реальний поділ житлового будинку, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності та реальний поділ житлового будинку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона на протязі десяти років користується частиною житлового будинку 109 по вул. Вознесенська у м. Рені Одеської області, яка складається з літ. Б літня кухня, площею 33,40 кв. м, сарай літ. Д, д, веранда літ. б1, б.

Власником зазначеного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 відповідно до договору дарування від 25 липня 2002 року, реєстр № 158.

У 2005 році відповідач продала частину зазначеного будинку позивачу, однак, на теперішній час у неї не має можливості належним чином переоформити спірну частину будинку, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від цього, посилаючись на відсутність грошових коштів.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати у спірній частині будинку, добросовісно, безперервно та відкрито нею користуватися, сплачувати комунальні послуги та робити капітальні і поточні ремонти.

З 2005 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

Позивач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява від представника позивача адвоката ОСОБА_3, відповідно до якої вона просить розглянути справу за її відсутності, позов підтримує.

Відповідач у судове засідання зявилася, позов визнала у повному обсязі.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, вона на протязі десяти років ОСОБА_1 користується частиною житлового будинку 109 по вул. Вознесенська у м. Рені Одеської області, яка складається з літ. Б літня кухня, площею 33,40 кв. м, сарай літ. Д, д, веранда літ. б1, б.

Власником зазначеного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 відповідно до договору дарування від 25 липня 2002 року, реєстр № 158.

У 2005 році відповідач продала частину зазначеного будинку позивачу, однак, на теперішній час у неї не має можливості належним чином переоформити спірну частину будинку, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від цього, посилаючись на відсутність грошових коштів.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати у спірній частині будинку, добросовісно, безперервно та відкрито нею користуватися, сплачувати комунальні послуги та робити капітальні і поточні ремонти.

З 2005 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

На підставі ч. 1 ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе, а частина 3 цієї статті передбачає, що фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

З наданих суду документів вбачається, що ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном.

А на підставі ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірну частину будинку за позивачем ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 344, 397 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та реальний поділ житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі (обєкт житлової нерухомості) літ. Б літня кухня, площею 33,40 кв. м, сарай літ. Д, д, веранда літ. б1, б, які розташовані за адресою: вул. Вознесенська, будинок № 109 у м. Рені Ренійського району Одеської області.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за ОСОБА_1 по вул. Вознесенська, 109 у м. Рені Одеської області, на якій розташовані будівлі (обєкт житлової нерухомості) літ. Б літня кухня, площею 33,40 кв. м, сарай літ. Д, д, веранда літ. б1, б.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійської районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова