Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/1949/17
провадження №2/504/1771/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2017смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської областiв складі:

Головуючого судді Доброва П.В.,

Секретаря Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Доброслав справу за цивільним позовом ТОВ «ФК «УКРФІНАНС ГРУП» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_7 з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНС ГРУП»звернулосьдо суду з цивільним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про звільнення майна з-під арешту, з позовними вимогами: зняти арешт, накладений ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 03 липня 2014 року по справі № 522/12260/14за позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитом, на нерухоме майно, а саме на:

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81, кадастровий номер :02:002:0556;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91,кадастровий номер :02:002:0551;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73, кадастровий номер :02:002:0559;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83, кадастровий номер :02:002:0555.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що між ВАТ «ОСОБА_8 Аваль» та фізичними особами були укладені наступні кредитні договори:

-з ОСОБА_1 Володимировичем№ 014/83361/85/86379від 29 листопада 2007 року;

-зПолєтаєвою ОСОБА_9 № 014/83361/85/86698 від 07 грудня 2007 року;

-зКузніцовим ОСОБА_10 № 014/83361/85/86651 від 06 грудня 2007 року;

-зЧеркес ОСОБА_11 № 014/83361/85/86843 від 12 грудня 2007 року

В забезпечення виконання основного зобовязання за вищезазначеними Кредитними договорами Позичальники, надали в іпотеку наступні земельні ділянки відповідно:

1)ОСОБА_1:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят сотих гектара), з них: ріллі 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81 (вісімдесят один), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)кадастровий номер :02:002:0556, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 29.11.2007 р. за реєстром № 2417 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за № 2530743 від 29.11.2007р.

2)ОСОБА_2:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91 (девяносто один), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:0551, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 07.12.2007р. за реєстром №2502 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2553727 від 07.12.2007р.

3)ОСОБА_3:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі -0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73 (сімдесят три), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:002:0559, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 06.12.2007р. за реєстром №2467 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2549461 від 06.12.2007р.

4)ОСОБА_4:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі -0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83 (вісімдесят три), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:002:0555, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 12.12.2007р. за реєстром №2577 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2564575 від 12.12.2007р.

Однак, 22 листопада 2016 року між ПАТ «ОСОБА_8 банк Аваль» та ПАТ «ВЕКТОР БАНК» було укладено договір про відступлення права вимоги № 114/7-4182 (за вищезазначеними кредитними договорами) та договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, посвідчений 23.11.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за № 4168 згідно яких ПАТ «ВЕКТОР БАНК» прийняв всі права вимоги до Боржників за кредитними договорами та договорами за безпечення (договорами іпотеки). Який в свою чергу відступив права та обовязки Кредитора за кредитними договорами та Іпотекодержателя за Договорами іпотек - ТОВ «ФК «УКРФІНАНС ГРУП» () згідно Договору відступлення права вимоги від 22 листопада 2016 року (за кредитними договорами) та Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, посвідченого 23.11.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за № 4169.

Таким чином, право вимоги кредитора за кредитними договорами №014/83361/85/86379; №014/83361/85/86698; №014/83361/85/86651; №014/83361/85/86843 та Іпотекодержателя за договорами іпотеки перейшли до позивача ОСОБА_7 з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНС ГРУП».

Проте, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 03липня 2014 року по справі №522/12260/14 за позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_5, ОСОБА_6 Юлійовичапро стягнення заборгованості за кредитним договором було накладено арешт на земельні ділянки, які належать ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зокрема:

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81, кадастровий номер :02:002:0556;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91, кадастровий номер :02:002:0551;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73, кадастровий номер :02:002:0559;

-земельну ділянку площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83, кадастровий номер :02:002:0555.

Таким чином, ТОВ «ФК «УКРФІНАНС ГРУП» вважає, що такі арешти перешкоджають позивачу подальшому відчуженню іпотечного майна, та у реалізації своїх прав, засобами передбаченими діючим законодавством України, оскільки перелічені в ухвалі суду об'єкти нерухомого майна не належать ОСОБА_5, як було зазначено в ухвалі.

На думку позивача, арешти, накладені на вказані земельні ділянки порушують права та законні інтереси ТОВ «ФК «УКРФІНАНС ГРУП», через що Позивач звертається до суду з вищезазначеними позовними вимогами.

Представник позивача направив до суду заяву з якої вбачається, що позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу за їх відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з?явилися, про дату та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_8 Аваль» та фізичними особами були укладені наступні кредитні договори:

-з ОСОБА_1 Володимировичем№ 014/83361/85/86379від 29 листопада 2007 року;

-зПолєтаєвою ОСОБА_9 № 014/83361/85/86698 від 07 грудня 2007 року;

-зКузніцовим ОСОБА_10 № 014/83361/85/86651 від 06 грудня 2007 року;

-зЧеркес ОСОБА_11 № 014/83361/85/86843 від 12 грудня 2007 року.

В забезпечення виконання основного зобовязання за вищезазначеними Кредитними договорами Позичальники, надали в іпотеку наступні земельні ділянки відповідно:

1)ОСОБА_1:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят сотих гектара), з них: ріллі 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81 (вісімдесят один), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:002:0556, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 29.11.2007 р. за реєстром № 2417 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за № 2530743 від 29.11.2007р.

2)ОСОБА_2:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91 (девяносто один), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:0551, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 07.12.2007р. за реєстром №2502 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2553727 від 07.12.2007р.

3)ОСОБА_3:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі -0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73 (сімдесят три), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:002:0559, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 06.12.2007р. за реєстром №2467 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2549461 від 06.12.2007р.

4)ОСОБА_4:

земельну ділянку з земель житлової та громадської забудови площею 0,080 га (нуль цілих вісімдесят тисячних гектара), з них: ріллі -0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83 (вісімдесят три), цільового призначення: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :02:002:0555, право власності на яку виникне у майбутньому, що придбана Іпотекодавцем за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 12.12.2007р. за реєстром №2577 ОСОБА_12, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в Державному Реєстрі правочинів за №2564575 від 12.12.2007р.

на підставі укладених договорів іпотеки, а саме:

- Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_12 та зареєстрований в реєстрі за №2420 (іпотекодавець - ОСОБА_1);

- Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_12 та зареєстрований в реєстрі за №2505 (іпотекодавець - ОСОБА_2);

- Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_12 та зареєстрований в реєстрі за №2470 (іпотекодавець - ОСОБА_3);

- Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_12 та зареєстрований в реєстрі за №2580 (іпотекодавець - ОСОБА_4).

У звязку із укладенням Договорів іпотеки за реєстровими №2420; 2505; 2470; 2580 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені наступні записи відповідно:

номер запису про іпотеку: 17661892 (реєстраційний номер іпотеки: 6132910);

номер запису про іпотеку: 17658489 (реєстраційний номер іпотеки: 6188245);

номер запису про іпотеку: 17650710 (реєстраційний номер іпотеки: 6178515);

номер запису про іпотеку: 17660746 (реєстраційний номер іпотеки: 6215805),

а до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відповідно були внесені такі записи:

реєстраційний номер обтяження: 6132883, тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6188244, тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6178504, тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 6215801, тип обтяження: заборона на нерухоме майно.

22 листопада 2016 року між ПАТ «ОСОБА_8 банк Аваль» та ПАТ «ВЕКТОР БАНК» було укладено договір про відступлення права вимоги № 114/7-4182 (за вищезазначеними кредитними договорами) та договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, посвідчений 23.11.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за № 4168 згідно яких ПАТ «ВЕКТОР БАНК» прийняв всі права вимоги до Боржників за кредитними договорами та договорами забезпечення (договорами іпотеки). Який в свою чергу відступив права та обовязки Кредитора за кредитними договорами та Іпотекодержателя за Договорами іпотек - ТОВ «ФК «УКРФІНАНС ГРУП» () згідно Договору відступлення права вимоги від 22 листопада 2016 року (за кредитними договорами) та Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, посвідченого 23.11.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за № 4169.

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язання здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про іпотеку», відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.

Таким чином, право вимоги кредитора за вищезазначеними кредитними договорами та іпотекодержателя за договорами іпотеки перейшли до позивача.Про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно були внесені відповідні записи, яким внесені зміни до попереднього запису про іпотеку та додано нового іпотекодержателя ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНС ГРУП».

За змістом ст. 546 ЦК України одним із видів забезпечення виконання зобов?язань є застава.Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухоме майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.ст. 1, 3, 4 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду; іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності; зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації; обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ч. 3 ст. 33 зазначеного Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Таким чином, іпотекодержатель, яким нині є позивач, має право задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна, а саме:

земельної ділянки площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81, кадастровий номер :02:002:0556;

земельної ділянки площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91, кадастровий номер :02:002:0551;

земельної ділянки площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73, кадастровий номер :02:002:0559;

земельної ділянки площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83, кадастровий номер :02:002:0555.

Згідно з правилом ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов?язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставного майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно Інформаційної довідки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існують обтяження, що перешкоджають Іпотекодержателю задоволенню вимог за рахунок іпотечного майна відповідно до Закону України «Про іпотеку» а саме: (крім запису про іпотеку):

За земельною ділянкою кадастровий номер :02:002:0556:

●номер запису про обтяження: 6235263; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

За земельною ділянкою кадастровий номер :02:002:0551:

●номер запису про обтяження: 6235311; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

За земельною ділянкою кадастровий номер :02:002:0559:

●номер запису про обтяження: 6235252; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

За земельною ділянкою кадастровий номер :02:002:0555:

●номер запису про обтяження: 6235280; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

Зважаючи на ту обставину, що накладення арешту має своїм наслідком заборону відчуження арештованого майна, ним порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Зі змісту частин 6 та 7 статті 3 Закону України «Про іпотеку» вбачається, що у разі, якщо належним чином зареєстрована іпотека виникла раніше накладення арешту для забезпечення реального виконання рішення суду щодо задоволення вимог стягувачів, відмінних від іпотекодержателя, суд повинен приймати рішення про звільнення з-під арешту іпотечного майна. При цьому не має підстав відмовляти у звільненні з-під арешту зазначеного майна у зв?язку з відсутністю факту реального порушення забезпеченого іпотекою зобов?язання боржником на момент пред?явлення відповідної вимоги. Факт порушення основного зобов?язання, забезпеченого іпотекою, виступає лише умовою реалізації гарантованих іпотекою прав іпотекодержателя й не пов?язується з його існуванням, а отже, і порушенням шляхом арешту та заборони відчуження предмета іпотеки.

ОСОБА_6 того, перелічені вище обтяження були накладені на іпотечне майно вже після підписання Договорів іпотеки в порядку вжиття заходів забезпечення позову ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_5, ОСОБА_6, яким на всі вищезазначені земельні ділянки згідно ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 03 липня 2014 року по справі № 522/12260/14 був накладений арешт на час розгляду справи по суті.

29 лютого 2016 року Приморським районним судом м. Одеси по справі № 522/12260/14було ухвалено рішення, однак заходи забезпечення позову скасовані не були.

Згідно ч. 6 ст. 154 ЦПКУ, якщо у задоволенні позову було відмовлено, провадження у справі закрито або заяву залишено без розгляду, вжиті заходи забезпечення позову застосовуються до набрання судовим рішенням законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, у зв'язку з тим, що всі вищезазначені арешти, перешкоджають позивачу у реалізації своїх прав та порушують його інтереси, вважаю що у позивача є всі підстави для зняття арештів з іпотечного майна, та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про арештземельних ділянок зазначених в заяві.

Таким чином, розглянувши позов в межах заявлених позивачем вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне звільнити з-під арешту вказане майно.

На підставіст. 3 Конституції України, у відповідності до Цивільного кодексу України, Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст.ст.10, 11, 57, 58, 60, 61, 64, 119, 120, 154 Цивільного процесуального кодексу України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_7 з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «УКРФІНАНС ГРУП»()до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Скасувати арешти, накладеніухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 03липня 2014 року по справі №522/12260/14за позовом ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_5, ОСОБА_6,з наступних земельних ділянок:

-земельна ділянка площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 81, кадастровий номер :02:002:0556;

-земельна ділянка площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 91, кадастровий номер :02:002:0551;

-земельна ділянка площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, село Фонтанка, вулиця Каштанова, № 73, кадастровий номер :02:002:0559;

-земельна ділянка площею 0,080 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, вулиця Каштанова, № 83, кадастровий номер :02:002:0555.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про арешт нерухомого майна, а саме:

●номер запису про обтяження: 6235263; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; обєкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер :02:002:0556; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

●номер запису про обтяження: 6235311; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; обєкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер :02:002:0551; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

●номер запису про обтяження: 6235252; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; обєкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер :02:002:0559; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

●номер запису про обтяження: 6235280; вид обтяження: арешт нерухомого майна; підстава виникнення обтяження: ухвала суду, серія та номер: 522/12260/14 2/522/7064/14, виданий 03.07.2014, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; обєкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер:02:002:0555; Відомості про субєктів обтяження: Обтяжувач: Приморський районний суд м. Одеси, ; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_6.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: П.В. Добров