Справа №482/678/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2017 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А НО В И В:

03 травня 2017 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

За заявою позивача у зв'язку зі смертю ОСОБА_3 відповідача по вказаній справі замінено на ОСОБА_2 , який є її сином та єдиним спадкоємцем після її смерті.

В позові ОСОБА_1 вказує, що 10.04.2001 року він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за 1000грн.

Однак на цей час позивачу стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у зв'язку з тим, що суперечить чинному законодавству через порушення форми договору, незважаючи на те, що позивач та відповідач виконали всі умови вказаного договору.

Позивач неодноразово намагався домовитись з відповідачем посвідчити вказаний договір нотаріально, однак остання відмовлялася. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, єдиним спадкоємцем після її смерті є її син ОСОБА_2

Оскільки в інший спосіб позивач не може документально встановити своє право на вищевказаний житловий будинок то він вирішив звернутися до суду за захистом своїх прав та просив визнати вищевказаний договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі та вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі та вказав, що позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що 10.04.2001 року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу №2-90 за яким ОСОБА_3 продала, а позивач купив житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 49кв.м.; сараю Б-1; сараю В-1; комори Г-1; підвалу Д-1; огорожі №1, 2; споруд 3-5, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Предмет договору купівлі-продажу належав продавцю на підставі договору дарування №62 від 04.11.1993року посвідченого Себинською сільською радою Новоодеського району Миколаївської області, зареєстрованого Вознесенським МБТІ 15.12.1993року за №118.

Після укладення договору позивач володів та користувався вказаним об'єктом нерухомості, утримував його, проводив ремонт.

Згідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963року) та ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.655ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу №2-90 зареєстрованим 10.04.2001 року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс».

Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 10.04.2001 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Себинською сільською радою Новоодеського району Миколаївської області 29.04.2005року. .

ОСОБА_2 який є сином покійної ОСОБА_3 та єдиним спадкоємцем за законом після її смерті, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу укладеного 10.04.2001 року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» за №2-90.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку укладений 10.04.2001 року на універсальній товарній біржі «РіКо-Альянс» за №2-90, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: