Справа № 738/803/17
№ провадження 2/738/356/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2017 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі

головуючої судді Сова Т.Г.

секретаря Костюк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мена Чернігівської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сахнівської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Менського районного суду Чернігівської області з позовом до Сахнівської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Мотивував позивач свій позов тим, що 28 листопада 1997 року померла його мати ОСОБА_4 Після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняв батько позивача чоловік спадкодавця - ОСОБА_5, звернувшись в установлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. 19 жовтня 2005 року помер батько позивача ОСОБА_5 Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Садова (Леніна), 5 в с. Сахнівка, Менського району Чернігівської області. Спадкоємцем першої черги за законом на спадкове майно є позивач, а також відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, які відмовились від належних часток спадкового майна на користь позивача. Інших спадкоємців нема. Фактично прийнявши спадщину, позивач звернувся до Менської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. В звязку з цим, позивач звернувся до Менського районного суду Чернігівської області з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Садова (Леніна), 5 в с. Сахнівка, Менського району Чернігівської області.

Позивач в судове засідання не зявився, просив справу розглянути без його участі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Сахнівської сільської ради Менського району Чернігівської області в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, клопотань про розгляд справи тільки з їх участю до суду не надходило.

За таких обставин, справу можливо розглянути без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено в судовому засіданні, 28 листопада 1997 року в с. Сахнівка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 302256 (а.с.6).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина.

Як слідує з матеріалів спадкової справи № 128/2000, заведеної до майна померлої ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлої дружини, більш ніхто з заявами про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4 до нотаріальної контори не звертався.

19 жовтня 2005 року в с. Сахнівка Менського району Чернігівської області помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 293890 (а.с.8).

Спадкоємцем першої черги за законом на майно після померлого ОСОБА_5 є діти: позивач ОСОБА_1, та відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 спадкоємець за заповітом.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину на протязі шести місяців з часу відкриття спадщини, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

У ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 прийняв спадщину і як слідує із матеріалів спадкової справи № 167/2006, в установлений законом термін звернувся до Менської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, про що свідчить наявна в матеріалах справи постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1340/02-31 від 10.05.2017 (а.с.47).

Спадкоємець за заповітом на спадкове майно після померлого ОСОБА_5 відповідач ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини за заповітом, подавши відповідну заяву про відмову від прийняття спадщини на користь брата позивача ОСОБА_1

Згідно із законом УРСР "Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР" кожна сільська рада вела за встановленими формами по господарські книги (ст. 13 даного закону).

Відповідно до виписки з погосподарської книги за 1991 1995 роки, виданої Сахнівською сільською радою Менського району Чернігівської області зазначено, що згідно по господарського обліку станом на 15.04.1991, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с. Сахнівка по вул. Садова (Леніна), 5, мав статус службового двору, головою якого був ОСОБА_5. Разом з ним в будинку була зареєстрована дружина ОСОБА_4, яка померла 28 листопада 1997 року (а.с.38).

Таким чином, право власності на майно службового двору, що розташоване в с. Сахнівка Менського району Чернігівської області по вул. Садова, 5 збереглось за ОСОБА_5.

Встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1922 року. У даному кодексі відсутні положення щодо обовязкової державної реєстрації новозбудованого домогосподарства та положення, які б регулювали відносини повязані з колгоспними дворами.

Оскільки у судове засідання надана довідка відповідно до якої житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с. Сахнівка по вул. Садова, 5, був господарським двором станом на 15 квітня 1991 року, то відносини мають регулюватися положеннями Цивільного кодексу Української радянської соціалістичної республіки у редакції 1963 року (далі ЦК УРСР).

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до довідки № 5 виданої КП «Чернігівське МБТІ Чернігівської обласної ради» від 13.04.2017 слідує, що станом на 31.12.2012 право власності на домоволодіння за адресою: вул. Садова, 5 в с. Сахнівка, Менського району, Чернігівської області не зареєстровано (а.с.12).

Технічний паспорт на житловий будинок № 5 по вул. Садова в с. Сахнівка Менського району Чернігівської області виготовлено 13.04.2017 (а.с.13-17).

Згідно із звітом про оцінку майна житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: с. Сахнівка, вул. Садова, 5, Менського району, Чернігівської області має загальну вартість 13651 грн. 00 коп. (а.с.18-37).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 392, 1268, 1269, 1297 ЦК України, ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Постановою Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок", ст. ст. 120, 123 ЦК УРСР, ст. ст. 31, 57, 213 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сахнівської сільської ради Менського району Чернігівської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове нерухоме майно за законом, що відкрилось після смерті спадкодавця батька ОСОБА_5, померлого 19 жовтня 2005 року, на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в с. Сахнівка, Менського району, Чернігівської області по вул. Садова (Леніна), 5, загальною вартістю 13651 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Г. Сова