Провадження № 2/369/139/17
03.05.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Пилипецуь А.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про виділення частки земельної ділянки в натурі, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -
У грудні 2015 року позивачі звернулися до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивували тим, що їм на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка загальною площею 7,3187га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Хоч частки їх визначені, але вони мають один державний акт на всіх співвласників, що створює незручності в користуванні та непорозуміння. В даний час виникла потреба встановити виділити частки співвласників в натурі. Добровільно вони не досягли угоди щодо такого поділу.
Тому просили суд виділити ОСОБА_14 1/26 частину земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2815га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 7,3187 га; виділити ОСОБА_2 2/13 частини земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1,1258га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 7,3187 га; виділити ОСОБА_3 5/156 частини земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2346га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 7,3187 га; виділити ОСОБА_4 1/26 частину земельної ділянки в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2815га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 7,3187 га; виділити ОСОБА_5 1/13 частину земельної ділянки в натурі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,5630га, що знаходиться на території Мих.-Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 7,3187 га.
У судове засідання позивачі не зявились. Подали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги просили задоволити з врахуванням висновку експерта.
У судове засідання відповідачі не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
При розгляді справи судом встановлено, що розпорядженням Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №680 від 06 вересня 2006 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документу, який посвідчує право спільної часткової власності на земельні ділянки 23-м власникам земельних часток (паїв) в межах Михайлівсько-Рубежівської сільської ради; передано у спільну часткову власність земельні ділянки загальною площею 12,1746га 23-м громадянам (згідно додатку). А саме: ОСОБА_6 площею 0,563га, ОСОБА_7 площею 0,563га, ОСОБА_15 площею 0,563 га, ОСОБА_14 площею 0,2815га, ОСОБА_4 площею 0,2815га, ОСОБА_16 площею 0,2815 га, ОСОБА_10 площею 0,8444га, ОСОБА_17 площею 0,563га, ОСОБА_2 площею 1,1258га, ОСОБА_18 площею 0,563га, ОСОБА_3 площею 0,2346га, ОСОБА_12 площею 0,2346га, ОСОБА_19 площею 0,6568га, ОСОБА_20 площею 0,563га.
26 листопада 2011 року померла ОСОБА_17.
06 липня 2008 року помер ОСОБА_15.
06 квітня 2009 року помер ОСОБА_16.
24 листопада 2010 року державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори видано ОСОБА_9 свідоцтво про право на спадщину за законом.
01 листопада 2008 року померла ОСОБА_19.
11 травня 2011 року помер ОСОБА_20.
05 липня 2014 року померла ОСОБА_18.
У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням, додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, своєчасно сплачувати земельний податок, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
Користування земельною ділянкою, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В п. 19 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» закріплено умови встановлення порядку користування земельною ділянкою, зокрема у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію». П. 19 Постанови визначено, що при пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.
За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Оскільки сторони не можуть добровільно розділити майно, тому позовні вимоги про виділ земельних ділянок підлягають задоволенню. Враховуючи обгрунтування позовних вимог, фактичного користування земельною ділянкою, наявність проходів та проїздів до відповідних частин земельної ділянки, суд приходить до висновку про виділ в натурі земельних ділянок ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, наведеному у висновку №1-13/03 від 13 березня 2017.
Враховуючи викладене та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст. ст. 364, 356 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 15, 143, 88, 208, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задоволити.
Виділити частку ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1) та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2346га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Мих. Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка обмежена лініями розподілу: земельна ділянка № 137а, площею 0,2346 га, яка обмежена лініями розподілу: від точки «1» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 19,25 м в точку «2»; від точки «2» лінія розподілу довжиною 122,23 м проходить в точку «З»; від точки «З» лінія розподілу довжиною 19,24 м проходить по землях загального користування в точку «4»; від точки «4» лінія розподілу довжиною 121,63 м проходить в точку «1» (земельна ділянка площею 0,2346 га, зображена в додатку № 1 до висновку фіолетовим заштрихованим кольором).
Виділити частку ОСОБА_14 (ІНФОРМАЦІЯ_2) та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2815га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Мих. Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка обмежена лініями розподілу: від точки «17» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 24,13 м в точку «18»; від точки «18» лінія розподілу довжиною 116,20 м проходить в точку «21»; від точки «21» лінія розподілу довжиною 24,11 м проходить по землях загального користування в точку «20»; від точки «20» лінія розподілу довжиною 117,28 м проходить в точку «17» (земельна ділянка площею 0,2815 га зображена в додатку № 1 до висновку синім заштрихованим кольором).
Виділити частку ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3) та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1,1258га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Мих. Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка обмежена лініями розподілу: земельна ділянка № 137а, площею 0,2346 га, яка обмежена лініями розподілу: від точки «5» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 10,59 м в точку «6»; від точки «6» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 79,57м в точку «7»; від точки «7» лінія розподілу довжиною 125,32 проходить в точку «10»; від точки «10» лінія розподілу довжиною 50,24 м проходить по землях загального користування в точку «9»; від точки «9» лінія розподілу довжиною 39,91 м проходить по землях загального користування в точку «8»; від точки «8» лінія розподілу довжиною 124,12 м проходить в точку «5» (земельна ділянка площею 1,1258 га зображена в додатку № 1 до висновку жовтим заштрихованим кольором).
Виділити частку ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4) та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2815га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Мих. Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка обмежена лініями розподілу: земельна ділянка № 137а, площею 0,2346 га, яка обмежена лініями розподілу: від точки «15» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 6,53 м в точку «16»; від точки «16» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 17,38 м в точку «17»; від точки «17» лінія розподілу довжиною 117,28 м проходить в точку «20»; від точки «20» лінія розподілу довжиною 23,90 м проходить по землях загального користування в точку «19»; від точки «19» лінія розподілу довжиною 118,28 м проходить в точку «15» (земельна ділянка площею 0,2815 га зображена в додатку № 1 до висновку червоним заштрихованим кольором).
Виділити частку ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_5) та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,5630га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Мих. Рубежівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, яка обмежена лініями розподілу: земельна ділянка № 137а, площею 0,2346 га, яка обмежена лініями розподілу: від точки «7» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 2,50 м в точку «12»; від точки «12» лінія розподілу проходить по землях загального користування довжиною 42,98 м в точку «13»; від точки «13» лінія розподілу довжиною 122,51м проходить в точку «14»; від точки «14» лінія розподілу довжиною 19,87 м проходить по землях загального користування в точку «11»; від точки «11» лінія розподілу довжиною 25,52 м проходить по землях загального користування в точку «10»; від точки «10» лінія розподілу довжиною 125,32 м проходить в точку «7» (земельна ділянка площею 0,5630 га зображена в додатку № 1 до висновку зеленим заштрихованим кольором).
Копію заочного рішення негайно направити відповідачам.
Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич