Провадження №2/523/575/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2017 р. Суворовський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Одесі, цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 про звільнення земельної ділянки шляхом знесення самочинного будівництва, -

встановив:

Одеська міська рада звернулася до суду з зазначеним позовом та просила зобовязати ОСОБА_1, за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинної прибудови до квартири АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог представник позивача посилався на те, що відповідач, не маючи дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, не маючи узгодженої та затвердженої проектної документації, не отримавши в установленому законом порядку проект, без відведення земельної ділянки здійснив прибудову балкону до квартири.

Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином. За клопотанням відповідача судом отримано витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на зазначену квартиру та технічний паспорт.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.06.2006 року, загальна площа квартири складає 43,0 кв.м, житлова площа 27,4 кв.м (а.с. 49).

Згідно технічного паспорту, станом на 01 грудня 2016р., площа збудованого балкону становить 9,8 кв.м , загальна площа квартири 51,2 кв.м житлова 25,8 кв.м.

Департамент ДАБІ в Одеській області 14.12.2016р., зареєстрував декларацію про готовність обєкта до експлуатації поданою ОСОБА_1, у звязку із проведеною реконструкцією.

Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_1, зареєстровано право власності на зазначену квартиру в до площі якої, згідно технічного паспорту, включена і нова площа спірного балкону.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Набуття права власності вважається правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України).

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ч. 2 ст. 383 ЦК України, згідно до якої, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Враховуючи, що прибудований балкон належить відповідачу на праві власності, на підставі документів, які в установленому законом порядку позивачем не оскаржені, отже відсутні підстави вважати наявність в АДРЕСА_2 обєктів самочинного будівництва.

Здійснена ОСОБА_1, прибудова балкон площею 9,8 кв.м., зданий до експлуатації, зареєстрований Реєстраційною службою і належить відповідачу на праві власності, а отже за таких підстав позов Одеської міської ради задоволенню не підлягає.

В частині звільнення земельної ділянки позов також задоволенню не підлягає, оскільки прибудований балкон не знаходиться на земельній ділянці, що підтверджується фото фіксацією обєкту (а.с. 19), а от же будівництво балкону не потребувало отримання рішення про відведення земельної ділянки для будівництва.

З іншими вимогами позивач до суду не звертався.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові Одеської міської ради до ОСОБА_2 про звільнення земельної ділянки шляхом знесення самочинного будівництва відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: