Справа 165/849/17
Провадження 2/165/373/17
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2017 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі

головуючого Лизун Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Дячук С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нововолинської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, малолітня ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_3, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації нерухомого майна та зобовязання провести державну реєстрацію права власності,

встановив:

04 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до виконавчого комітету Нововолинської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, малолітня ОСОБА_2 в особі законного представника ОСОБА_3, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації нерухомого майна та зобовязання провести державну реєстрацію права власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року, яке набрало законної сили, їй належить на праві приватної власності 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області. В січні 2017 року вона звернулась у Центр надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на вказану частину квартири. 17 січня 2017 року державний реєстратор відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи встановленими наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на спірну квартиру зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2015. З ОСОБА_4 вона перебувала в зареєстрованому шлюбі, який 15.10.2003 було розірвано. Вважає, що вказана державна реєстрація права власності є незаконною, оскільки ОСОБА_4 не повідомив державного реєстратора про рішення суду, у відповідності до якого право на 1/2 частину даної квартири належить ОСОБА_1, в свою чергу державний реєстратор не перевірив наявність інших осіб, що зареєстровані у спірній квартирі та мають права на нерухоме майно.11 жовтня 2016 року ОСОБА_4 помер. Просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер: 40226331, видане 07 липня 2015 року Реєстраційною службою Нововолинського міського управління юстиції Волинської області ОСОБА_4 в частині на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року, зобовязати Центр надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги з урахуванням уточнених позовних вимог підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач виконавчий комітет Нововолинської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву, просить справу слухати у відсутності його представника, позов визнає повністю.

Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності, щодо задоволення позову покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає задоволенню у зв'язку з наступним.

Судом встановлено, що на підставі рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/1, яке набрало законної сили, ОСОБА_1 належить 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області (а.с.9-10).

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Разом з тим, як вбачається із відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором ОСОБА_8 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області на ОСОБА_4 (а.с.11-12).

Шлюб між ОСОБА_1ІВ. та ОСОБА_4 розірвано 15 жовтня 2003 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ЕГ №040176, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Нововолинського міського управління юстиції (а.с.14 на звороті).

Як вбачається із копії свідоцтва про шлюб, 10 листопада 2011 року ОСОБА_4 уклав шлюб із ОСОБА_3 Від спільного проживання у них є неповнолітня дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.47, 48).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ЕГ №191722, 15 жовтня 2016 року ОСОБА_4 помер (а.с.14).

Із копії заповіту, складеного 30 серпня 2016 року, вбачається, що ОСОБА_4 заповів у випадку своєї смерті квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області своїй дочці ОСОБА_2 (а.с.50).

ОСОБА_3 звернулась до нотаріуса від свого імені та як законний представник малолітньої доньки ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини на майно померлого ОСОБА_4 (а.с.51).

Згідно із ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

У відповідності до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Зважаючи на ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.3 ст.10 цього Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; під час проведення реєстраційних дій обовязково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Таким чином, мова йде про фактичну перевірку наявності судових рішень, наданих державному реєстратору, у Єдиному державному реєстрі судових рішень, оскільки усі судові рішення відповідно до вимог діючого законодавства мають бути в обовязковому порядку опубліковані у вказаному реєстрі.

Проте, як встановлено судом, державний реєстратор станом на 07.07.2015 не перевірив наявність рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11 у Єдиному державному реєстрі судових рішень та здійснив безпідставну реєстрацію права власності на квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області на ОСОБА_4, чим порушив вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що внаслідок неправомірних дій державного реєстратора позивача було позбавлено права власності, яке підлягає відновленню шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: 40226331, видане 07 липня 2015 року Реєстраційною службою Нововолинського міського управління юстиції Волинської області ОСОБА_4 в частині на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року, зобовязання Центру надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11.

До стягнення з відповідача в користь позивача підлягають понесені нею судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1280,00 грн., що підтверджується документально (а.с.1,2).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, на підставіст.ст. 3, 15, 182, 321, 331ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер: 40226331, видане 07 липня 2015 року Реєстраційною службою Нововолинського міського управління юстиції Волинської області ОСОБА_4 в частині на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року.

Зобовязати Центр надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11.

Стягнути з виконавчого комітету Нововолинської міської радив користь ОСОБА_11280 (одну тисячу двісті вісімдесят) грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя Ю.В.Лизун