справа №619/3859/16-ц
провадження №2/619/185/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 березня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.
при секретарі Бурлаковій А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про визнання права власності на земельну ділянку» ,-
До Дергачівського районного суду Харківської області звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 « Про визнання права власності на земельну ділянку».
В обґрунтуванні позову позивач посилається на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради № 202 від 14 серпня 2001 року, ОСОБА_3 належить земельна ділянка НОМЕР_3 площею 6,03 гектарів в межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП. «Проходянське». Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4.
Згідно з експлуатації про наявність земель та їх розподілу їх вищевказану земельну ділянку зареєстровано за кадастровим номером НОМЕР_5.
11 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір позики про надання позивачем ОСОБА_5 грошової суми в розмірі 120 000,00 гривень в рахунок земельної ділянки (паю) розташованої на території Проходівської сільської Ради площею 6,03 га., за кадастровим НОМЕР_5.
На підтвердження даного факту також було укладено договір позики від 11 квітня 2015 року, згідно якого позивач надала ОСОБА_3 позику строком на один рік готівкою в сумі 120000,00 гривень, а ОСОБА_3 їх прийняла та зобов'язалася повернути гроші у строк не пізніше 11 квітня 2016 року, що підтверджується відповідним договором, та розпискою.
З метою забезпечення належного виконання своїх зобов'язань ОСОБА_3 надала позивачу у заставу земельну ділянку , що належала їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, яка розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП «Проходянське» площею 6,03 га. за кадастровим НОМЕР_5.
Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки , що розташована за адресою: територія Проходівської сільської Ради, КСП Проходівська», вартість земельної ділянки площею 6,03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 201379,15 гривень ( двісті одна тисяча триста сімдесят дев'ять) грн 15 коп..
У разі невиконання ОСОБА_3 своїх зобов'язань позивач мала право задовольнити свої вимоги шляхом переоформлення заставного майна, а саме земельної ділянки за кадастровим НОМЕР_5 , площею 6,03 га., яка належить позичальнику.
Засвідчити в нотаріальній конторі даний договір позики сторони договору не змогли, оскільки не встигли отримати витяг про відсутність обтяжень на вищевказану земельну ділянку та довідки про правовий статус земельної ділянки.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 про що свідчить свідоцтво про смерть серія НОМЕР_6, актовий запис № 12.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) розміром 6,03 га, що розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП «Проходянське» за кадастровим НОМЕР_5 , яка належала їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради
Спадкоємцем за законом першої черги після смерті спадкодавця стала - ОСОБА_2 , яка засвідчила факт укладання між позивачем та спадкодавцем ОСОБА_3 договору позики з заставним майном.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась відповідно до поданої заяви просить суд розглядати справу у її відсутність , без фіксації технічними засобами, на задоволені позову наполягає.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, причини неявки суд не повідомила була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.
Суд дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про наступне.
Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради № 202 від 14 серпня 2001 року, ОСОБА_3 належить земельна ділянка НОМЕР_3 площею 6,03 гектарів в межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП. «Проходянське».
Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4.
Згідно з Експлуатації про наявність земель та їх розподілу їх вищевказану земельну ділянку зареєстровано за кадастровим номером НОМЕР_5.
Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки, що розташована за адресою: територія Проходівської сільської Ради, КСП «Проходівська», вартість земельної ділянки площею 6,03 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва складає 201379,15 гривень.
11 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір позики , відповідно ОСОБА_5 / позичальник/ отримала від позивача / позикодавця/ у борг гроші у сумі 120 000 грн.
Відповідно до п. 2 п.п. б договору остаточний розрахунок щодо повернення суми позики має бути здійснено не пізніше 11 квітня 2016 року.
Відповідно до п. 6 договору з метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_5 надала позивачу у заставу земельну ділянку , що належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року , яка розташована на території Проходівської сільської ради КСП « Проходянське» за № НОМЕР_7 площею 6.03 га та виданої на підставі рішення виконавчого комітету Проходівської сільської ради номер № 202 від 14 серпня 2001 року , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5.
У разі невиконання ОСОБА_5 своїх зобов'язань позивач мала право задовольнити свої вимоги шляхом переоформлення заставного майна , а саме земельної ділянки за № НОМЕР_7 площею 6.03 га.
Підтвердженням передачі суми боргу під заставу земельної ділянки є розписка від 11.04.2015 року , що посвідчена ОСОБА_5 , позивачем та свідком - відповідачем по справі ОСОБА_2
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 про що свідчить свідоцтво про смерть серія НОМЕР_6, актовий запис № 12.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки (паю) розміром 6,03 га, що розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП «Проходянське» за кадастровим НОМЕР_5, яка належала їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради.
Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.
З огляду на викладене , судом встановлено , що при укладанні договору позики між сторонами була досягнута згода щодо істотних умов договору . Позивачем було передано іншій стороні договору - ОСОБА_5 у власність грошові кошти боргу сумі 120 000 грн. Факт передачі суми боргу підтверджується розпискою , яка засвідчена відповідачем по справі .
Відповідно до ст. 1047 ч.2 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.
Беручи до уваги викладене, враховуючи , що ОСОБА_1 були виконані основні умови договору, а саме передано у борг грошові кошти позичальнику у розмірі 120 000 грн. , суд вважає за необхідне визнати договір позики дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку , адже відповідачем, яка є спадкоємцем майна та зобов'язань позичальника ОСОБА_5 не виконано умови зазначені в договорі стосовно своєчасного повернення суми позичених коштів .
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 527 ч.1 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно ст. 638 ч. 1 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Згідно з ст. 530 ч.1 ЦК України Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 572 ч.1 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ЗУ « Про заставу» ст. 20 Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет
застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.
Згідно ст. 589 ч.1 ЦПК України У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Враховуючи наведене, на підставі статей 16,220, 328, 527, 530, 572, 638, 1047-1048 Цивільного кодексу України , ст. 20 ЗУ « Про заставу» , керуючись ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 , 224-226 ЦПК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про визнання права власності на земельну ділянку»- задовольнити.
Встановити факт укладення договору позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 11 квітня 2015 року.
Визнати угоду - договір позики із заставним забезпеченням земельної ділянки № НОМЕР_7 розміром 6,03 га, що розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП «Проходянське» та належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради № 202 від 14 серпня 2001 року, кадастровий НОМЕР_5- укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 11 квітня 2015 року - дійсною.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку № НОМЕР_7 площею 6,03 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Проходівської сільської Ради, КСП «Проходянське», згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 від 23 серпня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Проходівської сельської Ради № 202 від 14 серпня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 .
Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Є. Р. Остропілець