Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області
справа № 215/2500/17
номер провадження 2/215/1384/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Дудікова А.В.,

при секретарі Бисовій В.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У червні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовує тим, що йому та ОСОБА_5 на праві приватної власності належить по ? частині домоволодіння АДРЕСА_1. В зазначеному домоволодіння він зареєстрував, як члена родини ОСОБА_4, однак останній з вересня 2015 року у домоволодінні не проживає.

З огляду на викладене, просив суд визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, з підстав та доводів наведених в позовній заяві.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечувала, у його задоволені просила відмовити в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку.

Згідно копії договору купівлі-продажу домоволодіння з земельною ділянкою від 02 жовтня 2007 року та копії витягу № 16289804 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.10.2017 року, виданого КП Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності належить по ? частці домоволодіння АДРЕСА_1. (а.с.4,5).

Згідно довідки №1/31-229 від 10.04.2017 року відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради, за адресою АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.6).

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_6, повідомив суду, що до серпня 2016 року був головою квартального комітету «Божедарівка». Йому відомо, що в будинку АДРЕСА_1, проживали ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Приблизно з вересня 2015 року ОСОБА_4 не проживає за даною адресою.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7, повідомила суду, що з вересня 2015 року за адресою, АДРЕСА_1 ніхто не проживає. Раніше бачила, що у будинку проживали крім позивача, жінка та хлопець. Останнім часом у будинку ніхто не проживає, тільки іноді приїжджає позивач.

Права членів сім'ї власника на користування житловим приміщенням врегульовані ст. 405 ЦК України, відповідно до вимог якої члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Аналогічну норму містить також ст. 156 ЖК України.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.

У судовому засіданні представник відповідача підтвердила, що ОСОБА_4 у будинку АДРЕСА_1 не проживає понад один рік, щодо поважності причин такої відсутності повідомити суд відмовилась, вказала що на даний час відповідач проживає у іншому місті.

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_2, мати якого є ОСОБА_5

У свідоцтві про смерть НОМЕР_2 зазначено, що ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, померла ІНФОРМАЦІЯ_3

В заяві про прийняття спадщини вказано, що ОСОБА_4 є спадкоємцем за законом, після смерті його матері ОСОБА_5 Інші спадкоємці: син померлої - ОСОБА_9, мати померлої ОСОБА_10 Також вказано, що відповідачу нотаріусом роз'яснено, що його заява про прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття.

Посилання представника відповідача на те, що відповідач не може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки він фактично є співвласником будинку, так як прийняв спадщину після смерті своєю матері, є безпідставним, оскільки на час розгляду справи судом не встановлено, що ОСОБА_4 є співвласником вказаного будинку, і хоча він і подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті своєї матері, яка і була співвласником вказаного будинку, вказана заява може бути відкликана ним особисто, нотаріусом може бути відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини на частину будинку, який належав його матері та ін. Тобто відповідач може і не набути право власності на частину домоволодіння, що належала його померлій матері. Також у разі набуття права власності на частину будинку, відповідач зможе прописатися у ньому.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не проживає у вказаному домоволодінні понад один рік без поважних причин, будь-які інші домовленості між ним і власником житла або законом не визначено, окрім того cудом не встановлено, що йому чиняться перешкоди у користуванні зазначеним домоволодінням, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрований в будинку АДРЕСА_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - в будинку АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: