Справа №560/1241/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 січня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та просить визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,42 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 18 квітня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його батька ОСОБА_8, який помер 31 серпня 2004 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 31 серпня 2004 року помер його батько ОСОБА_8, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,42 Дубровицького району Рівненської області. В свій час він не подав необхідні документи для первинної реєстрації права власності на нього, а тому на сьогоднішній день цей будинок не внесений в реєстр прав власності на нерухоме майно. після смерті батька відкрилась спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, оскільки заповіту він не залишив. Він весь час проживав з батьком, з яким вів спільне господарство, доглядав його до дня смерті, якого і поховав. Після смерті батька, він продовжує проживати в даному будинку. Саме як спадкоємець першої черги за законом, відповідно до положень ч.3 ст.1268 ЦК України, він прийняв спадщину після смерті батька, втупивши у фактичне управління та володіння спадковим майном. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_8 є власником житлового будинку по вул.Центральна,42 в с.Мочулище Дубровицького району. У даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про нього, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно, уже неможливо у зв'язку з його смертю. Таким чином, оскільки він не може отримати свідоцтво про право на спадщину через нотаріальну контору і стати повноправним власником житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, то при таких умовах він змушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник - адвокат ОСОБА_1 позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися. В своїх заявах просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнають.

Вислухавши позивача та його представника, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу ОСОБА_9 було відмовлено ОСОБА_2 в оформленні права власності на спадковий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.5) ОСОБА_8 помер 31.08.2004 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за №24.

Після смерті ОСОБА_8 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_8 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Центральна,42 в с.Мочулище Дубровицького району, що підтверджується довідкою №1200 від 01.12.2016 року, виданою виконкомом Мочулищенської сільської ради (а.с.10). До того ж, даною довідкою підтверджується те, що в даний час вказаним будинком користується ОСОБА_2

Згідно довідки №1198 від 01.12.2016 року, виданої виконкомом Мочулищенської сільської ради (а.с.9) по погосподарській книзі №1 особовий рахунок №020047-1 житловий будинок, розміщений в с.Мочулище вул.Центральна,42 в с.Мочулище Дубровицького району рахується за ОСОБА_8, який помер 31.08.2004 року.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1958 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_8 набув право власності на житловий будинок №42 по вул.Центральна в с.Мочулище, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_8 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,42 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 18 квітня 2016 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його батька ОСОБА_8, який помер 31 серпня 2004 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_10