Справа № 128/74/17
РІШЕННЯ

Іменем України

19.06.2017 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої - судді Саєнко О.Б., при секретарі - Кіяниця А.О., без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» «про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

13.01.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, який 17.05.2017 року уточнив ( а.с.117-124).

ОСОБА_1 мотивує свої вимоги тим, що заочним рішенням Шаргородського районного суду Вінницької області від 24.02.2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 24.06.2014 року, з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 були стягнуті кошти в сумі 251 390 (двісті п'ятдесят одна тисяча триста дев'яносто) грн. згідно розписки від 02.06.2012 року та 2513 (дві тисячі п'ятсот тринадцять) грн. 90 коп. судового збору; на користь ОСОБА_4 кошти в сумі 422 500 (чотириста двадцять дві тисячі п'ятсот) грн. згідно розписки від 16.04.2012 року та 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп. судового збору; на користь ОСОБА_5 кошти в сумі 799 000 (сімсот дев'яносто дев'ять тисяч) грн. згідно розписки від 05.02.2012 року та 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп. судового збору.

Державними виконавцями було відкрито провадження згідно з постановою від 09.07.2014 р. ВП № 43935447 і накладено арешт на об'єкт нерухомого майна загальною площею 1127,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1

В проваджені Вінницького районного суду Вінницької області знаходилась цивільна справа №128/3778/14-ц за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення і визнання недійсним свідоцтва. В позовних вимогах позивачі просили суд скасувати рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 05.01.2011 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі ухвали Ленінського районного суду Вінницької області від 14.12.2010 року; зобов'язати державного реєстратора Вінницької районної державної адміністрації внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 05.01.2011 року; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, серії НОМЕР_1, виданий ОСОБА_2 14 серпня 2012 року на підставі ухвали Ленінського районного суду Вінницької області від 14.12.2010 року; визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Ксаверівської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 64 від 05.11.2012 року, на підставі якого видано свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 05.11.2012 року; визнати недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 05.11.2012 року, видане виконавчим комітетом Ксаверівської сільської ради Вінницького району Вінницької області; скасувати рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1; зобов'язати державного реєстратора Вінницької районної державної адміністрації внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року. Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 07.12.2016 року позов було задоволено в повному обсязі.

Вказує, що на виконання рішення Апеляційного суду Вінницької області від 07.12.2016 року державним реєстратором Вінницької районної державної адміністрації внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року.

Зазначає, що нещодавно йому стало відомо, що інший об'єкт нерухомого майна, також належний ОСОБА_3, згідно рішення державного реєстратора від 05.01.2011 року було зареєстровано за іншою адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 відповідно до ухвали Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року, якою було затверджено мирову угоду, укладену в ході примусового виконання виконавчого листа.

В процесі виконання судового рішення відповідно до ухвали Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року було затверджено мирову угоду, укладену в ході примусового виконання виконавчого листа у справі № 2-7975/10, згідно якої ОСОБА_3 втрачає права власності та визнає за ОСОБА_2 права власності на: нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 18,9 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1127,7 кв.м, адміністративно-складське приміщення з гаражами А; підвал П/А; ґанок; комора а; оглядова яма О/Я; оглядова яма О/ЯІ; балкон; балкон; балкон; убиральня Б; насосна яма Н/я; пожежний резервуар № 1; підпірна стіна № 2; огорожа № 3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 земельну ділянку для комерційних потреб, площею 0,7500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2521 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_3

Так, в подальшому ухвала Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року була скасована апеляційним судом Вінницької області згідно ухвали від 20.12.2012 року та в подальшому заява про затвердження мирової угоди була залишена без розгляду згідно ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 06.03.2013 року.

Отже, вважає, що право власності за відповідачем ОСОБА_2 на нежитлові будівлі по АДРЕСА_4 були зареєстровані на підставі скасованих судових рішень з метою уникнення розподілу майна подружжя та боргових зобов'язань ОСОБА_3

Одночасно, заочним рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 01.12.2011 року було вирішено, що 1/2 частку нежитлових будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1, до складу яких входить адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А» № 1: № 1 - № 25 загальною площею 1127,7 кв.м; убиральня літ. «Б»; літ. «н/я» - насосна яма; № 1 - пожежний резервуар, № 2 - підпірна стіна, № 3 - огорожа, які значаться зареєстрованими в КП ВООБТІ в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 1 від 31.12.2008 року за ОСОБА_3; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,7500 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_5 цільове призначення - для комерційних потреб, кадастровий номер НОМЕР_3, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 13.02.2007 року, виданого на ім'я приватного підприємця ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2448 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_5, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 17.04.2010 року, виданого на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №72, реєстрація акту здійснена реєстратором сектору реєстрації Вінницького районного відділу 25.05.2010 року; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1848 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення - для автотехобслуговування, кадастровий номер НОМЕР_7, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 17.04.2010 року, виданого на ФОП ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі № 73, залишено у власність 1/2 частку вищевказаного майна ОСОБА_3

З метою з'ясування обставин щодо реєстрації права власності на спірні приміщення за адресою: АДРЕСА_1 до Ксаверівської сільської ради було надіслано адвокатський запит від 26.12.2016 року та отримано відповідь від 29.12.2016 року, з якої ним з'ясовано, що 11.11.2010 року № 109 прийнято рішення про зміну адреси з АДРЕСА_6

Вказує, що він є стягувачем за виконавчими провадженнями згідно з постановою 09.07.2014 року ВП № 43935447 і має намір на задоволення своєї вимоги про стягнення з ОСОБА_3 коштів шляхом реалізації нежитлових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_3 Проте скористатись своїм правом на звернення стягнення на дане майно, яке він набув на підставі рішення Шаргородського районного суду від 24.02.2014 року та постанови про відкриття виконавчого провадження від 09.07.2014 року, не має можливості, оскільки юридично право власності та його реєстрація зберігається за ОСОБА_2 Через небажання ОСОБА_3 привести правовстановлюючі документи у відповідність до ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 20.12.2012 року, він, не маючи іншого шляху захистити своє право на своєчасне виконання судового рішення за рахунок звернення стягнення на майно боржника, вважає за необхідне звернутись до суду за захистом своїх інтересів, які підлягають захисту у відповідності до ст.ст.15, 16 ЦК України.

Крім того, зазначає, що згідно ухвали Вінницького районного суду Вінницької області, б/н, 13.10.2010 року суддя Вінницького районного суду Вінницької області Гриценко І.Г., справа № 2-1907/2010 р., накладено арешт на об'єкт нерухомого майна за АДРЕСА_7

адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А», приміщення № 1: № 1-25 загальною площею 1127,7 кв.м, убиральня літ. «Б», насосна яма літ. «н/я», пожежний резервуар № 1, підпірна стіна № 2, огорожа № 3, ОСОБА_3.

Тому вважає, що при прийнятті рішення про реєстрацію права на нежитлову будівлю, адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А», приміщення № 1: № 1-25 загальною площею 1127,7 кв.м від 05.01.2011 року не було враховано існування арешту на спірне майно.

Згідно інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про право власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А», приміщення № 1: № 1-25 загальною площею 1127,7 кв.м від 05.01.2011 року за адресою: АДРЕСА_6 внесено до реєстру, що функціонує з 01.01.2013 року на підставі ухвали суду від 14.12.2010 року № 7975/10, що скасована.

Оскільки ухвала Ленінського районного суду від 14.12.2010 року, яка була підставою для видачі оспорюваного рішення про державну реєстрацію, в подальшому скасована, тому вважає , що дане рішення не ґрунтується на законі та підлягає до скасування.

Тому, він вимушений звернутися до суду із даним позовом, та просить визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності від 05.01.2011 року на нежитлові будівлі площею 1127, 7 кв.м ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_7 вирішити питання про судові витрати.

В судове засідання учасники цивільного процесу не з'явилися, про дату час та місце проведення судового засідання повідомлялися судом належним чином.

Попередньо через канцелярію суду надійшла письмова заява від представника позивача ОСОБА_6, в якій останній просить справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі , просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_7 попередньо через канцелярію суду подала заяву про розгляд даної справи без участі представника КП «ВООБТІ».

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про дату, час та місце проведення судових засідань , повідомлялися судом належним чином.

Суд, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності не з*явившихся осіб.

Вивчивши позов, дослідивши письмові докази в справі, та оцінивши докази в їх сукупності, суд, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволенню виходячи з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що заочним рішенням Шаргородського районного суду Вінницької області від 24.02.2014 року з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 було стягнуто кошти в сумі 251 390 (двісті п'ятдесят одна тисяча триста дев'яносто) грн. згідно розписки від 02.06.2012 року та 2513 (дві тисячі п'ятсот тринадцять) грн. 90 коп. судового збору; на користь ОСОБА_4 - кошти в сумі 422 500 (чотириста двадцять дві тисячі п'ятсот) грн. згідно розписки від 16.04.2012 року та 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп. судового збору; на користь ОСОБА_5 - кошти в сумі 799 000 (сімсот дев'яносто дев'ять тисяч) грн. згідно розписки від 05.02.2012 року та 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп. судового збору (а.с.12-13).

Ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 24.06.2014 року рішення Шаргородського районного суду Вінницької області від 24.02.2014 року залишено без змін (а.с.14-15).

На підставі виконавчого листа № 152/2419/13-ц, виданого 07.07.2014 року Шаргородським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 було стягнуто кошти в сумі 251 390 (двісті п'ятдесят одна тисяча триста дев'яносто) грн. згідно розписки від 02.06.2012 року та 2513 (дві тисячі п'ятсот тринадцять) грн. 90 коп. судового збору, державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції 09.07.2014 року було відкрито виконавче провадження № 43935447 (а.с.16).

На підставі ухвали Шаргородського районного суду Вінницької області від 24.02.2014 року № 152/2419/13-ц державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції (ВП № 42228731) 24.02.2014 року було накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_3, проживаючого в с. Хоменки, Шаргородського району Вінницької області, а саме на:

- 1/2 частку нежитлових будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1, до складу яких входить адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А» № 1: №1 - №25 загальною площею 1127,7 кв.м; убиральня літ. «Б»; літ. «н/я» - насосна яма; № 1 - пожежний резервуар, № 2 - підпірна стіна, № 3 - огорожа, які значаться зареєстрованими в КП ВООБТІ в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 1 від 31.12.2008 року за ОСОБА_3;

- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,7500 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_5 цільове призначення - для комерційних потреб, кадастровий номер НОМЕР_3, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 13.02.2007 року, виданого на ім'я приватного підприємця ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23;

- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2448 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_5, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 17.04.2010 року, виданого на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №72, реєстрація акту здійснена реєстратором сектору реєстрації Вінницького районного відділу 25.05.2010 року;

- 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1848 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення - для автотехобслуговування, кадастровий номер НОМЕР_7, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 17.04.2010 року, виданого на ФОП ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі № 73.

Також судом встановлено, що в проваджені Вінницького районного суду Вінницької області знаходилась цивільна справа № 128/3778/14-ц за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішення і визнання недійсним свідоцтва. В позовних вимогах позивачі просили суд скасувати рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 05.01.2011 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі ухвали Ленінського районного суду Вінницької області від 14.12.2010 року; зобов'язати державного реєстратора Вінницької районної державної адміністрації внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 05.01.2011 року; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, серії НОМЕР_1, виданий ОСОБА_2 14 серпня 2012 року на підставі ухвали Ленінського районного суду Вінницької області від 14.12.2010 року; визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Ксаверівської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 64 від 05.11.2012 року, на підставі якого видано свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 05.11.2012 року; визнати недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 05.11.2012 року, видане виконавчим комітетом Ксаверівської сільської ради Вінницького району Вінницької області; скасувати рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1; зобов'язати державного реєстратора Вінницької районної державної адміністрації внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року. Рішенням Апеляційного суду Вінницької області від 07.12.2016 року позов було задоволено в повному обсязі (а.с.33-37).

На виконання рішення Апеляційного суду Вінницької області від 07.12.2016 року державним реєстратором Вінницької районної державної адміністрації внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, проведеної на підставі рішення реєстратора Комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 08.11.2012 року.

Згідно рішення державного реєстратора від 05.01.2011 року нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 відповідно до ухвали Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року, якою затверджено мирову угоду, укладену в ході виконання рішення суду. ( а.с.30)

Відповідно до ухвали Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року було затверджено мирову угоду, укладену в ході примусового виконання виконавчого листа у справі № 2-7975/10, згідно якої ОСОБА_3 втрачає права власності та визнає за ОСОБА_2 права власності на: нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 18,9 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_7;нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1127,7 кв.м, адміністративно-складське приміщення з гаражами А; підвал П/А; ґанок; комора а; оглядова яма О/Я; оглядова яма О/ЯІ; балкон; балкон; балкон; убиральня Б; насосна яма Н/я; пожежний резервуар № 1; підпірна стіна № 2; огорожа № 3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 земельну ділянку для комерційних потреб, площею 0,7500 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2521 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2448 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_8 земельну ділянку для сільськогосподарського призначення, площею 0,1848 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_9

Ухвала Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року була скасована Апеляційним судом Вінницької області, згідно ухвали від 20.12.2012 року (а.с.27) та в подальшому заява про затвердження мирової угоди була залишена без розгляду згідно ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 06.03.2013 року.

Заочним рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 01.12.2011 року було вирішено, що 1/2 частку нежитлових будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1, до складу яких входить адміністративно-складські приміщення з гаражами літ. «А» № 1: № 1 - № 25 загальною площею 1127,7 кв.м; убиральня літ. «Б»; літ. «н/я» - насосна яма; № 1 - пожежний резервуар, № 2 - підпірна стіна, № 3 - огорожа, які значаться зареєстрованими в КП ВООБТІ в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 1 від 31.12.2008 року за ОСОБА_3; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,7500 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_5 цільове призначення - для комерційних потреб, кадастровий номер НОМЕР_3, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 13.02.2007 року, виданого на ім'я приватного підприємця ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2448 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_5, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 17.04.2010 року, виданого на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №72, реєстрація акту здійснена реєстратором сектору реєстрації Вінницького районного відділу 25.05.2010 року; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1848 га в межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення - для автотехобслуговування, кадастровий номер НОМЕР_7, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 17.04.2010 року, виданого на ФОП ОСОБА_3, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі № 73, залишено у власність 1/2 частку вищевказаного майна ОСОБА_3 (а.с.17-19).

На думку позивача, право власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі по АДРЕСА_4 були зареєстровані на підставі скасованих судових рішень з метою уникнення розподілу майна подружжя та боргових зобов'язань ОСОБА_3

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа мас право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до правової позиції, викладеної у постанові ВСУ від 27.05.2016 року (справа № 6-609цс16) , вбачається, що з приписів статей 15, 16 ЦК України, а також статей 1, 2-4, 14, 215 ЦПК України , оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння. Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним (частина третя статті 215 ЦК України), спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Тому , суд вважає, що хоча позивач ні є стороною правочину - укладеною між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мировою угодою, затвердженою ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року в ході виконання рішення суду у справі № 2-7975/10, але є заінтересованою особою ( стягувачем у зведеному виконавчому провадженні) , який в судовому порядку домагається приведення сторін недійсного правочину до того стану, який сторони, мали до вчинення правочину.

Тому суд вважає , що позивач має право на звернення до суду із таким позовом і ним обрано вірний спосіб судового захисту.

Згідно інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про право власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, адміністративно-складські приміщення з гаражами літ «А», приміщення №1 : 1-25, загальною пл. 1127,7 кв.м. від 05.01.2011р. адреса: АДРЕСА_10 внесено до реєстру, що функціонує з 01.01.2013 року, на підставі ухвали суду від 14.12.2010 року, № 7975/10, яка скасована (а.с.30).

Електронний реєстр речових прав на нерухоме майна та їх обтяжень надає інформацію лише з 01.01.2013 року, тоді як ч. 4. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначає, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У зв'язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та згідно Постанови КМУ № 703 від 22.06.2011 року «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року функції по реєстрації прав на нерухоме майно покладено на Реєстраційну службу.

Наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12.12.2011 року затверджено «Порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до положень, викладених в ч.1 ст. 182 ЦК України, вбачається, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, при прийнятті рішення про реєстрацію права на нежитлову будівлю, адміністративно-складські приміщення з гаражами літ «А», приміщення №1 : 1-25, загальною площею 1127,7 кв.м. від 05.01.2011 року державним реєстратором не було враховано існування арешту на спірне майно, оскільки ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області, б/н, від 13.10.2010 року накладено арешт на об'єкт нерухомого майна, належного ОСОБА_3, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_11 нежитлова будівля, адміністративно-складські приміщення з гаражами літ «А», приміщення №1 : 1-25, загальною площею- 1127,7 кв.м., убиральня літ. «Б», насосна яма літ «н/я», пожежний резервуар № 1, підпірна стіна № 2, огорожа № 3, нумерація будинку якого згодом була змінена на 8а.

Також, оскільки ухвала Ленінського районного суду м. Вінниці від 14.12.2010 року, про затвердження мирової угоди в процесі виконання рішення суду у справі № 7975/10 ( а.с.23) яка була підставою для видачі оспорюваного рішення про державну реєстрацію, в подальшому скасована, тому дане рішення про реєстрацію права власності є незаконним та підлягає скасуванню.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача сплачений ним судовий збір у сумі 640 грн., так як саме дії чи бездіяльність ОСОБА_2 призвели до існування на даний час рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі площею 1127, 7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_7

Керуючись ст.ст.88, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності від 05.01.2011 року за ОСОБА_2 на нежитлові будівлі площею 1127, 7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_7

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені ним витрати на сплату судового збору в сумі 640 (шістсот сорок) грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд Вінницької області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Повне рішення суду виготовлено 23 червня 2017 року .

Суддя: