Справа № 629/23/17
Номер провадження 2/629/422/17
УХВАЛА

про відкриття провадження

10 січня 2017 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Дегтярчук М.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Фермерського господарства «АГРОДАР-2012» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернулася до суду з позовом до ФГ « АГРОДАР-2012» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, посилаючись на те,що згідно Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.06.2016 року № НВ-016 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 7,5160га, що розташована на території Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0169. Право власності посвідчено державним актом від 30.03.2002 року І-ХР 077075. В літку 2016 року в результаті бесіди ОСОБА_1 з донькою ОСОБА_2, останній стало відомо,що документів на дану земельну ділянку мати не має, хто обробляє дану земельну ділянку сьогодні не відомо, при цьому позивач чітко зазначила, що жодних грошей від оренди даної земельної ділянки вона не отримувала та не отримує, адже ніяких документів з приводу оренди вона не підписувала, самостійно її вона не обробляє за станом здоров»я та похилого віку. В зв»язку з даними обставинами,був зроблений запит до державного земельного кадастру в червні 2016 року. З наданої інформації вбачається,що на сьогодні має місце договір оренди вищевказаної земельної ділянки, укладений нібито між ОСОБА_1 та ФГ «Агродар-2012» в собі директора ОСОБА_3. Строк даного договору 49 років. Дата укладання договору оренди земельної ділянки 05.01.2015 р.; дата реєстрації договору оренди 18.03.2015р. Лозівським міськрайонним управлінням юстиції Харківської області. Як зазначив представник позивача у своєму позові, укласти договір оренди земельної ділянки на такий тривалий строк ОСОБА_1 не могла, адже на момент зазначеної дати укладання договору ОСОБА_1 було 73 роки, тобто людина занадто похилого віку, отже укладати договір на 49 років тим більш з пролонгацією є абсурдним, тим більш на таких кабальних умовах, а саме: орендна плата є значно заниженою, без індексації. Так, згідно нормативно грошової оцінки вказана земельна ділянка складає 275561,76 грн станом на 01.01.2016 р., а в спірному договорі(п.8) зазначено,що орендна плата становить 3% від нормативно грошової оцінки землі,тобто 5200,00грн, хоча в договорі нормативно грошова оцінка земельної ділянки зазначена в розмірі 183860,00грн х 3% = 5516,00грн має бути, а не 5200,00грн. Тим більш, позивач не має підсобного господарства, худобу не утримує, відповідно, мова про отримання орендної плати в натуральній формі ніколи б не розглядалася. Крім того,підпис в договорі не відповідає дійсному підпису позивача. В зв»язку з вищевикладеним представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому прохає визнати недійсним договору оренди земельної ділянки,площею 7,5160га,що розташована на території Надеждівської сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :02:000:0169, укладений між ОСОБА_1 та ФГ « «АГРОДАР- 2012» від 05.01.2015 року, зареєстрований Лозівським міськрайонним управлінням юстиції Харківської області запис № 20083579 від 18.03.2015 року з моменту його укладення; зобов»язати відповідача повернути в натурі ОСОБА_1 вищезазначену земельну ділянку; стягнути судові витрати, понесені позивачем при подачі позову до суду в розмірі 551,20грн.

Заява подана з додержанням вимог ст.119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,122 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «АГРОДАР-2012» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Призначити попереднє судове засідання на 26 січня 2017 року на 12 годину 00 хвилин в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити сторонам копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 26 січня 2017 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: М.О.Дегтярчук