ун. № 759/7450/16-ц
пр. № 2/759/502/17
11 січня 2017 року Святошинський районний суд м. Києва
в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.
при секретарі Євфіменко К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи Святошинський районний відділ ДМС в м. Києві, Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація про усунення перешкод в користуванні власністю, суд, -
Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за вказаною адресою, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2016р., укладеного між нею та ОСОБА_3, вона є власником 55/100 частин даної квартири. Згідно п. 6 Договору купівлі-продажу продавець ОСОБА_3 зобов'язалась звільнити кімнату та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб, однак до цього часу в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, що порушує її права як власника квартири.
Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про день слухання справи повідомлявся належним чином за місцем реєстрації відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає можливим слухати справу у його відсутність згідно ст. 224 ЦПК України.
3-ті особи в судове засідання не з'явились, просять слухати справу у відсутність їх представників.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення представляє собою 55/100 частин двокімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_1.
20.04.2016р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила 55/100 частин квартири АДРЕСА_1 /ас 6/.
Відповідно до п. 6 вказаного договору продавець зобов'язалась звільнити квартиру та передати ключі продавцю на момент підписання договору.
Згідно довідки ф. 3 від 12.05.2016р. в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, з яким 25.10.2006р. колишнім власником було укладено договір найму житлового приміщення на 1 рік /ас 9,45/.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном.
Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Оскільки строк дії договору найму житлового приміщення закінчився, реєстрація сторонньої особи порушує права позивачки як власника квартири, правових підстав для подальшого збереження права користування квартирою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 немає.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 391, 626, 631, 810 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскажене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя