Справа № 314/1874/17
Провадження № 2/314/940/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 02 червня 2017 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає визнати за собою в порядку набувальної давності право власності на земельну ділянку, що раніше належала відповідачці, розташовану на території Павлівської сільради і призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат ОСОБА_3 підтримав позов, просить його задовольнити; суду пояснив, що спірна земельна ділянка за документами належить відповідачці ОСОБА_2, але не оброблялася та фактично була покинута; позивач за відсутності заперечень з боку попереднього власника заволодів цією земельною ділянкою більше 10-ти років тому, постійно її обробляв, відносився до неї як до своєї власності, проти чого відповідачка ОСОБА_2 не заперечувала. Представник позивача вважає, що тим самим позивач набув право власності на земельну ділянку.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Так, позивач ОСОБА_1, починаючи з 2001 року, заволодів земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 5,61 га, розташованою на території Павлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, право власності на яку зареєстровано за відповідачкою ОСОБА_2 З цього часу позивач постійно обробляє земельну ділянку та користується нею, відкрито володіє нею та відноситься до неї як до свого власного майна. Право власності на земельну ділянку зареєстровано за відповідачкою, яка на захист прав власника не претендувала і прав позивача на земельну ділянку не оспорювала. Ці обставини визнані відповідачем, і згідно ч.1 ст.61 ЦПК України, є такими, що не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно ч.2 тієї ж статті, набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. На даний момент такий спеціальний закон, а так само спеціальні обмеження можливості застосування інституту набувальної давності відносно земельних ділянок, які не перебувають у державній власності, відсутні.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Суд констатує, що на дані правовідносини не поширюється положення п.15 Перехідних положень Земельного Кодексу України щодо заборони відчуження земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки у даній справі мова ведеться про набуття права власності на земельну ділянку з інших підстав.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 тієї ж статті, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 174. 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0016, площею 5,61 га, розташовану на території Павлівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку І-ЗП № 058368 від 27.09.2001 року, припинивши попередню державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

02.06.2017 року

02.06.2017