Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/323/17
провадження № 2/632/259/17
У Х В А Л А

про призначення експертизи

03 травня 2017 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., при секретарі Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та визначення права користування присадибною ділянкою, посилаючись на таке: йому на праві власності належить 3/4 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Зелена, будинок № 8. Інша 1/4 частка належить відповідачам (тобто по 1/8 кожній). Крім того, у них у загальному користуванні перебуває присадибна земельна ділянка площею 1230 м2 , виділена у власність їх померлому батькові - ОСОБА_4 на підставі рішення Виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів Харківської області та, на яку останній за життя не виготовив правовстановлюючі документи. На разі, сторони у справі не можуть мирно дійти згоди щодо користування їхніми частками у будинку з надвірними будівлями та земельною ділянкою, між ними постійно виникають сварки з викликом поліції, відповідачі не слідкують та не доглядають за станом як будинку, що потребує ремонту, так і присадибної ділянки, яка заростає буряном. Просить провести поділ будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Зелена, будинок № 8 в натурі відповідно до його 3/4 часток власності у ньому, а відповідачам - ? частку; визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою загальною площею 1230 м2 відповідно вказаних часток.

У судовому засіданні позивач заявив клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Відповідачки у судовому засіданні заперечували проти задоволення клопотання оскільки вважають, що можливо вирішити це питання шляхом викупу позивачем їхньої частки; викупу відповідачами частки позивача; продажу нерухомості та поділу грошових коштів відповідно до часток.

Проте, як встановлено у судовому засіданні, у позивача на разі немає необхідної суми для викупу частки відповідачів, а продавати свою частку чи загалом будинок він не збирається, оскільки він має у ньому потребу.

Суд заслухавши клопотання позивача, позицію відповідачів, враховуючи, що сторони у судовому засіданні не дійшли згоди про визначення порядку поділу будинку в натурі та порядку користування земельною ділянкою, суд вбачає необхідність у призначенні будівельно-технічної експертизи, бо вирішення цієї проблеми потребує спеціальних знань в області будівництва.

Керуючись ст.ст. 143,144,168, 202 п.5 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Якою є дійсна вартість житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Зелена, будинок № 8 на момент проведення експертизи?

2.Які є можливі варіанти поділу будинку і надвірних будівель, розташованих за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Зелена, будинок № 8, відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників, а саме з урахуванням того, що ОСОБА_1 належить ? часток житлового будинку, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ? частка з підготуванням пропозицій щодо переобладнання спірного житлового будинку, а також визначенням грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу буде меншою за ідеальну.

3.Визначити, яку площу земельної ділянки, і де саме, необхідно виділити ОСОБА_1 для обслуговування ? часток житлового будинку, розташованого за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Зелена, будинок № 8, а яку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 для обслуговування їхньої ? частки будинку.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Бокаріуса (м. Харків, вул. Золочівська, б.8-а), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи технічну документацію на спірний будинок.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_5

Графа ОСК: 13.1 Дата ухвали суду та причини зупинення провадження у справі