Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.2017 Справа №607/11105/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщення та встановлення порядку користування квартирою , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просить зобовязати відповідача не чинити їй перешкоди в користуванні квартирою №165 в будинку №14 по вулиці Київській в місті Тернополі Тернопільської області; встановити порядок користування даною квартирою, виділивши в користування ОСОБА_1: кімнату 2 площею 15,9 м.кв., балкон І площею 0,8 м.кв., кладовку 10 площею 0,8 м.кв.; ОСОБА_2: кімнату 5, площею 9,6 м.кв., кімнату 8, площею 11,5 м.кв., лоджію II, площею 1,3 м.кв., кладовку 9, площею 0,7 м.кв.; залишити в їх спільному користуванні: коридор 1, площею 10,9 м.кв., кухню 3, площею 8,4 м.кв., кладовку 4, площею 0,7 м.кв., туалет 6, площею 1,0 м.кв., ванну кімнату 7, площею 2,5 м.кв.; стягнути із ОСОБА_2 понесені позивачем судові витрати.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що сторони є співвласниками в рівних частках трикімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування квартири від 01 березня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №306. ОСОБА_2 чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні, володінні та розпорядженні належним їй майном, з приводу чого ОСОБА_1 зверталася в Тернопільський відділ поліціі ГУНП в Тернопільській області. Сторони не можуть дійти добровільної згоди щодо порядку користування спірною квартирою.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання подали заяву про розгляд справи у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить залишити за нею.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, ОСОБА_2 подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно Договору дарування квартири від 01.03.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №306, ОСОБА_6 подарував ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках по Ѕ кожна трикімнатну квартиру номер 165, що знаходиться в будинку номер 14 по вул. Київська в м. Тернополі.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №67484871 від 07.09.2016 року, трикімнатна квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності, по 1/2 частині, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Як вбачається із Поверхового плану, виконаного та затвердженого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», квартира АДРЕСА_2, є трикімнатною, складається із трьох ізольованих кімнат площею 15,9 кв.м., 9,6 кв.м. та 11,5 кв.м., а також балкону І площею 0,8 м.кв., кладовки 10 площею 0,8 м.кв., лоджії II, площею 1,3 м.кв., кладовки 9, площею 0,7 м.кв.; коридору 1, площею 10,9 м.кв., кухні 3, площею 8,4 м.кв., кладовки 4, площею 0,7 м.кв., туалету 6, площею 1,0 м.кв., ванної кімнати 7, площею 2,5 м.кв. Загальна площа квартири складає 64,1 кв.м.

Із інформації Тернопільського відділу поліції ГУНП в Тернопільській області №12107 від 01.08.2016 року встановлено, що за заявою ОСОБА_1 працівниками поліції проводилась перевірка та встановлено, ОСОБА_1 звернулася із письмовою заявою з приводу того, що її бабуся ОСОБА_2 не впускає її в квартиру по вул. Київська, 14/165 в м. Тернополі, яка належить їм на праві спільної часткової власності. При спілкуванні із ОСОБА_2, остання повідомила, що вона жодних перешкод у користуванні житлом не чинить, а також те, що ОСОБА_1 не має документів на належну їй частину квартири.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317, ч.1 ст.319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до вимог ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому зазначена норма закону передбачає усунення будь-яких порушень права власності, у тому числі й шляхом вселення.

ОСОБА_2 в судовому засіданні подавши заяву, позовні вимоги визнала та погодилась на запропонований позивачем порядок користування квартирою №165 в будинку №14 по вул. Київська в м. Тернополі.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а тому, враховуючи площу та розміщення кімнат, у квартирі АДРЕСА_2, слід встановити порядок користування даною квартирою, виділивши в користування ОСОБА_1: кімнату 2 площею 15,9 м.кв., балкон І площею 0,8 м.кв., кладовку 10 площею 0,8 м.кв.; ОСОБА_2: кімнату 5, площею 9,6 м.кв., кімнату 8, площею 11,5 м.кв., лоджію II, площею 1,3 м.кв., кладовку 9, площею 0,7 м.кв.; залишити в їх спільному користуванні: коридор 1, площею 10,9 м.кв., кухню 3, площею 8,4 м.кв., кладовку 4, площею 0,7 м.кв., туалет 6, площею 1,0 м.кв., ванну кімнату 7, площею 2,5 м.кв.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст., 317, 319, 391 ЦК України, ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщення та встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною їй 1/2 частиною квартири АДРЕСА_2, встановивши наступний порядок користування даною квартирою:

Виділити в користування ОСОБА_1: кімнату 2 площею 15,9 м.кв., балкон І площею 0,8 м.кв., кладовку 10 площею 0,8 м.кв.

Виділити в користування ОСОБА_2: кімнату 5, площею 9,6 м.кв., кімнату 8, площею 11,5 м.кв., лоджію II, площею 1,3 м.кв., кладовку 9, площею 0,7 м.кв. Залишити в спільному користуванні: коридор 1, площею 10,9 м.кв., кухню 3, площею 8,4 м.кв., кладовку 4, площею 0,7 м.кв., туалет 6, площею 1,0 м.кв., ванну кімнату 7, площею 2,5 м.кв.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_7