Провадження № 2/742/60/17
Єдиний унікальний № 742/3686/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Карпенко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою в якій просить суд виділити в натурі з житлового будинку з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами, розташованого за адресою м. Прилуки, вулиця Іванівська, 13а, йому у власність як окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, приміщення в житловому будинку під літ. Б-1 під №2-3 кімната 15,8 кв.м, №2-4 кімната 11,1 кв.м, прибудова під літ. б'-1, б"'-1 під №2-2 коридор 10,7 кв.м, №2-5 кладова 1,3 кв.м, №2-6 вбиральня 2,1 кв.м, №2-7 ванна 6,7 кв.м, №2-8 кухня 18,7 кв.м, погріб під літ. Пг' знаходиться під З-1, 1/6 частина вбиральні під літ. У, 1/6 частина воріт під №1, 1/6 частина огорожі під №2, загальною площею 66,4 кв.м, житловою площею 26,9 кв.м.

Свій позов мотивує тим, що він є власником ? частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул. Іванівська 13-А в м. Прилуки на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.03.2005 року, зареєстрованого за № 2402. Власником іншої ? частини житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 15.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 12514.

Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обовязки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, в зв»язку з чим позивач і вимушений звернувся до суду з відповідним позовом.

У судове засідання сторони не зявилися, проте надали до суду заяви, в яких позивачка позовні вимоги підтримала, а відповідач їх визнав та просять справу розглянути у їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Прилуки вул.. Іванівська 13а являється ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири від 12.03.2005 року (а.с. 7).

Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 07.11.2016 року № 2406 виданого КП Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходяться: приміщення в житловому будинку під літ. Б-1, а саме під №2-3 кімната 15,8 кв.м, №2-4 кімната 11,1 кв.м, прибудова під літ. б'-1, б"'-1 під №2-2 коридор 10,7 кв.м, №2-5 кладова 1,3 кв.м, №2-6 вбиральня 2,1 кв.м, №2-7 ванна 6,7 кв.м, №2-8 кухня 18,7 кв.м, погріб під літ. Пг' знаходиться під З-1, 1/6 частина вбиральні під літ. У, 1/6 частина воріт під №1, 1/6 частина огорожі під №2, загальною площею 66,4 кв.м, житловою площею 26,9 кв.м.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз'ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників житлового будинку розташованого в м. Прилуки вул. Іванівська 13-А, а також те, що маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються позивач та власник іншої частини будинку, іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 364, 367, п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в натурі задовольнити.

Виділити в натурі з житлового будинку з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами, розташованого за адресою м. Прилуки, вулиця Іванівська, 13а, ОСОБА_1 у власність як окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, приміщення в житловому будинку під літ. Б-1 під №2-3 кімната 15,8 кв.м, №2-4 кімната 11,1 кв.м, прибудова під літ. б'-1, б"'-1 під №2-2 коридор 10,7 кв.м, №2-5 кладова 1,3 кв.м, №2-6 вбиральня 2,1 кв.м, №2-7 ванна 6,7 кв.м, №2-8 кухня 18,7 кв.м, погріб під літ. Пг' знаходиться під З-1, 1/6 частина вбиральні під літ. У, 1/6 частина воріт під №1, 1/6 частина огорожі під №2, загальною площею 66,4 кв.м, житловою площею 26,9 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько