Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області
справа № 215/1336/17
номер провадження 2/215/1083/17
22 червня 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого судді Дудікова А.В.,
при секретарі Уваровій Л.І.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування,
У березні 2017 року представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрунтовував тим, що позивач є головним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1. Окрім позивача у квартирі зареєстрований його брат ОСОБА_3, який в квартирі з 1997 року не проживає, квартирою не користується, особистих речей не залишив, за комунальні послуги не сплачує.
З огляду на викладене, просив суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування вказаною квартири.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, з підстав та доводів наведених в позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідач не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, а саме: у судове засідання на 17.05.17р., 06.06.17р. та 22.06.17 р., шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації, однак конверт повернувся до суду у звязку зі спливом терміну зберігання.
За таких обставин, суд вважає можливим відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії ордера № 1772 від 8 червня 1974 р., житлово-комунального відділу Північного гірничозбагачувального комбінату ім. Комсомола України, він був виданий ОСОБА_4, на право зайняття трьох кімнатної квартири №21 в будинку 1, Третій мікрорайон, на склад сімї: ОСОБА_5 чоловік, ОСОБА_2 син, ОСОБА_3 син. (а.с.5).
У виписці з протоколу № 7 засідання громадської комісії по житловим питанням виконкому Тернівської районної ради від 06.04.06, затверджено рішенням № 182 Тернівської районної ради від 19.04.06 року, вказано, що слухали заяву гр. ОСОБА_2 про переоформлення договору найму, постановили переоформити договір найму на гр. ОСОБА_2, на квартиру АДРЕСА_2, у звязку зі смертю головного квартиронаймача. Склад сімї: ОСОБА_2 головний квартиронаймач, ОСОБА_3 брат (а.с.6).
Згідно довідки виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради відділу реєстрації місця проживання громадян від 20.03.2017 № 3906, за адресою АДРЕСА_3, зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.7).
Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6, повідомила суду, що проживає за адресою, ІНФОРМАЦІЯ_1, приблизно з 2002 року. Вказала, що в цьому ж будинку в квартирі 21 проживала мати позивача, позивач та його дружина. У 2007 році ОСОБА_4 померла, після чого в квартирі залишились проживати ОСОБА_2 та його дружина. Щоб хтось інший намагався вселитися в квартиру не бачила.
Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7, повідомила суду, що проживає за адресою, ІНФОРМАЦІЯ_2, з грудня 1966 року. В цьому будинку в квартирі 21, проживала сімя у складі: чоловік - ОСОБА_5, дружина - ОСОБА_4, та двох їх дітей: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Спочатку помер чоловік, а потім дружина. На даний час в квартирі проживає ОСОБА_2 зі своєю дружиною. Вказала, що більше ніж двадцять років у вказаній квартирі ОСОБА_3 не проживає, останній раз бачила його на похоронах ОСОБА_4
Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривий Ріг, у листі від 29.05.2017 № 1/31-330, зазначив, що до них звернень від гр. ОСОБА_3 щодо бронювання жилої площі за адресою: АДРЕСА_4, не надходило.
Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.
Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не проживає у жилому приміщенні більше шести місяців без поважних причин, з заявою про збереження за ним жилої площі до наймодавця не звертався, що свідчить про відсутність намірів повертатися туди проживати, а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, що зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 21 в будинку № 1 по вул.Ухтомського в м. Кривому Розі.
Розяснити сторонам у справі, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Тобто субєктом подання заяви про перегляд заочного рішення є виключно відповідач, а не інші особи, які беруть участь у справі. Повторне заочне рішення сторони можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: