Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2017 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Рудики Л.Д.

при секретарі Хлуд І.П.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, суд -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Збільшивши позовні вимоги, просить розірвати договір оренди приміщення, укладений 01 червня 2016 року між позивачем та відповідачем, зобовязати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 приміщення загальною площею 33 кв.м., що розташоване по вул. Волинської Дивізії, буд.3 у м. Рівне, стягнути заборгованість по орендній платі та інших платежах в розмірі 36000 грн. та моральну шкоду в розмірі 1000 грн.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог підтримав повністю, з підстав викладених в позовні з урахуванням заяви про збільшення вимог просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.

Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідача, який не зявився.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно зясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 01 червня 2016 року мід ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди приміщення, відповідно до якого позивач передав відповідачу в оренду приміщення загальною площею 33 кв.м., що знаходиться по вулиці Волинської Дивізії, буд. 3 у місті Рівне, а ОСОБА_2 прийняв це майно та зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату та інші платежі, а після припинення цього договору повернути орендоване майно позивачу в належному стані.

Пунктом 4.4. Договору сторони визначили, що термін оренди складає 12 місяців з моменту прийняття приміщень, що орендуються.

Згідно умов п. 4.6 Договору, якщо жодна із сторін в термін 30 днів до закінчення дії даного Договору не заявить про намір його розірвати, даний Договір пролонговується на такий же термін і на таких же умовах.

Орендоване майно було передане ОСОБА_1 та прийняте відповідачем за актом приймання-передачі приміщення від 01 червня 2016 року із зазначенням стану 100% готовності на момент передачі.

Пунктом 2.1, 2.2. Договору сторонами визначено розмір витрат та порядок сплати оренди та інших послуг. Визначено, що орендна плата сплачується користувачем до 2 - го числа поточного місяця (п. 2.2. Договору).

В звязку з порушенням ОСОБА_2 умов договору оренди від 01 червня 2016 року щодо сплати орендної плати за користування приміщенням, ОСОБА_1 надіслав на адресу відповідача пропозицію про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення. До пропозиції було додано два примірники проекту додаткової угоди про розірвання договору оренди, однак, відповідач додаткову угоду не підписав, відповіді на пропозицію не надав. Таким чином, договір оренди залишається чинним.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановленні договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Договір оренди нежитлового приміщення, укладений позивачем в якості орендодавця з відповідачем у якості орендаря, повинен бути розірваний на вимогу орендодавця, внаслідок істотних порушень умов договору орендарем, коли внаслідок завданої цим шкоди позивач значною мірою позбавився того, на що він розраховував при укладенні договору, що виразилося в недоотриманні орендної плати. Таким чином вимоги позивача щодо стягнення орендної плати в розмірі 36 000 грн., розірвання договору оренди та зобовязання повернути орендоване приміщення є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Позовні вимоги в частині відшкодування моральної шкоди суд визнає такими, що підлягають задоволенню повністю відповідно до вимог статей 23,1167 ЦК України.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача в дохід держави судовий збір.

Керуючись ст.ст. 526, 611, 629, 651, 759, 762 ЦК України, ст.ст.88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди приміщення, укладений 01 червня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобовязати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 приміщення загальною площею 33 кв.м., що розташоване по вул. Волинської Дивізії, буд.3 у м. Рівне.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі та інших платежах на суму 36 000 (тридцять шість тисяч) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду в розмірі 1000 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в розмірі 1653 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: