Провадження № 2/742/159/17
Єдиний унікальний № 742/4037/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

у складі: головуючого - судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Центру надання адміністративних послуг Прилуцької міської ради, третя особа ОСОБА_5, про усунення перешкод у користуванні спільною частковою власністю,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою в якій вказує, що разом із ОСОБА_4 є співвласником житлового будинку №21 по вулиці Ракітній в м.Прилуках, яким належить відповідно по ? частині будинку кожному.

18 квітня 1996 року між попередніми співвласниками даного будинку було укладено та нотаріально посвідчено договір про порядок користування даним житловим будинком між співвласниками спільної сумісної власності. Після встановлення порядку користування жилим будинком кожний співвласник користувався своєю ізольованою частиною будинку з окремим входом.

Посилаючись на ті обставини, що у належній позивачу частині будинку з 2004 року по теперішній час , без реєстрації, проживає його рідна тітка ОСОБА_5, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, але здійснити її реєстрацію у вказаній частині будинку позивач не має можливості через відсутність згоди іншого співвласника, ОСОБА_5 звернувся до суду із відповідною позовною заявою про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом надання дозволу на реєстрацію місця проживання ОСОБА_5 у будинку 21 по вул.Ракітній в м.Прилуках без згоди ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача вимоги ОСОБА_3 підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, зважаючи на їх правомірність та законність.

ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася та не повідомила про причини своєї неявки, хоча про день та час судового засідання була повідомлена належним чином.

Представник Центру надання адміністративних послуг Прилуцької міської ради в судовому засіданні при вирішенні вказаного спору поклався на розсуд суду, однак при цьому вказав на правомірність вимог позивача.

ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася та не повідомила про причини своєї неявки, хоча про день та час судового засідання була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення та дослідивши наявні докази по справі суд приходить до наступного висновку:

Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні було достовірно встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 17.09.2004 року є співвласником житлового будинку 21 по вулиці Ракітній в м.Прилуки , якому належить ? частина будинку, а ОСОБА_4 отримала у спадок іншу ? частину будинку після смерті ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.12.2012 року.

18 квітня 1996 року між попередніми власниками будинку 21 по вулиці Ракітній в м.Прилуках - ОСОБА_7 та ОСОБА_6 було укладено договір про порядок користування жилим будинком між співвласниками спільної сумісної власності, який було посвідчено нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори.

За умовами даного договору у користування ОСОБА_7 знаходилися кімната №1-2 площею 11,2 кв.м., кімната 1-3 площею 6,8 кв.м., 1/3 частина літньої кухні Б-1, прибудова б-1, сарай В-1, погреб, що складає ? частину по відношенню до будинку з надвірними будівлями.

В користуванні ОСОБА_6 знаходилися кухня під №1-1 площею 7,2 кв.м., кімната 1-4 площею 6,8 кв.м., сіни а-1, крильце , 1/3 частина сараю Б-1, вбиральня, огорожа, що складає ? частину по відношенню до будинку з надвірними будівлями.

Згідно ч 1 ст.29 ЦК України місце проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира інше приміщення, придатне для проживання в ньому у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до довідки Комітету самоорганізації населення №3 мікрорайону Рокитний, ОСОБА_5 зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, але фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до ст.317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання і проживання членів своєї сім'ї та інших осіб.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні громадяни України зобов'язані протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання.

Відповідно до положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, шо право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового чи немайнового права, має право особа, якій на праві власності належить спірне майно в цілій частині, або стосовно частки майна у майні, що належить на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Оскільки відповідач як співвласник не дає згоди на реєстрацію місця проживання ОСОБА_5 , не зазначає при цьому причини такої відмови, чим чинить перешкоди у користуванні належним позивачу на праві спільної часткової власності будинку, а тому таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом надання дозволу на проживання та реєстрацію місця проживання ОСОБА_5 за адресою: вул. Ракітна, буд. 21 в м. Прилуки Чернігівської області без письмової згоди співвласника будинку ОСОБА_8

На підставі вище викладеного та керуючись ст.150 ЖК України, ст.ст.15, 16, 29, 317, 319, 383, 391 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 81, 83, 84,88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні обєктом права спільної часткової власності , шляхом надання дозволу на реєстрацію місця проживання ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 , у житловому будинку №21 по вулиці Ракітній в м.Прилуках Чернігівської області без згоди співвласника будинку ОСОБА_4, з наданням права ОСОБА_5 на проживання та користування у вказаному будинку кімнатами 2-1 площею 2,0 кв.м., 2-2 кухня площею 12,8 кв.м., 2-3 ванна площею 3,5 кв.м., 2-4 кімната площею 5,9 кв.м., 2-5 кімната площею 10,7 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя Зарічна Л.А.