Справа № 657/1972/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2017 Каланчацький районний суд Херсонської області

у складі:

головуючого судді Ковальчук О. В.

за участю секретаря Шахової О.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі продажу будинку та земельних ділянок за адресою: с. Новокиївка, вул.. Пушкіна,8, який укладено між ОСОБА_4 та нею та визнати за нею право власності на вищевказане майно.

Свої вимоги мотивують слідуючим. У вересні 2015 р. вона домовилася з ОСОБА_4 про купівлю продаж належного йому будинку, який розташований за адресою: Херсонська область Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Пушкіна,8 та двох земельних ділянок за вказаною адресою (площею 0,25 га.. кадастровий номер :01:0022:005 та площею 0,3578 кадастровий номер :01:0022:006) за 73000,00 грн. Домовленість була усна. 22.09.2015 р. вона віддала ОСОБА_4 вищевказані кошти, що підтверджено розпискою, яку було складено в присутності свідків. В свою чергу ОСОБА_4 передав їй всі оригінали документів на будинок та земельні ділянки на яких він розташований. За їхньою домовленістю ОСОБА_4 мав право проживати у вказаному будинку, оскільки вона не планувала його використовувати одразу. В подальшому вони домовилися оіформити договір купівлі продажу будинку у нотаріуса. Разом з тим, у вказаний період у неї захворів син і вона фізично не мала можливості відвідати нотаріуса для оформлення договору купівлі продажу, крім того вона була впевнена, що ніяких проблем з оформленням договору не буде, оскільки довіряла ОСОБА_4 Проте 04.05.2016 р. ОСОБА_4 раптово помер і договір купівлі продажу вони так і не оформили. Їй відомо, що на вказаний будинок ніхто не претендує, спадкоємців не має, оскільки ОСОБА_4був самотнім.

Ухвалою суду від 07.02.2017 р. відповідача ОСОБА_3 сільську раду замінено на належного відповідача ОСОБА_5 селищну раду.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 селищна рада в судове засідання свого представника не направила, надіслала заяву в якій просить справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги визнає.

Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

У вересні 2015 р. позивач домовилася з ОСОБА_4 про купівлю продаж належного останньому будинку, який розташований за адресою: Херсонська область Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Пушеіна,8 та двох земельних ділянок за вказаною адресою (площею 0,25 га.. кадастровий номер :01:0022:005 та площею 0,3578 кадастровий номер :01:0022:006) за 73000,00 грн. Домовленість була усна. 22.09.2015 р. позивач віддала ОСОБА_4 вищевказані кошти, що підтверджено розпискою, яку було складено в присутності свідків. В свою чергу ОСОБА_4 передав їй всі оригінали документів на будинок та земельні ділянки на яких він розташований. За їхньою домовленістю ОСОБА_4 мав право проживати у вказаному будинку, оскільки вона не планувала його використовувати одразу. В подальшому вони домовилися оформити договір купівлі продажу будинку у нотаріуса. Разом з тим, у вказаний період у позивача захворів син і вона фізично не мала можливості відвідати нотаріуса для оформлення договору купівлі продажу. 04.05.2016 р. ОСОБА_4 раптово помер і договір купівлі продажу вони так і не оформили.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що був присутнім при передачі ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 73000,00 грн. ОСОБА_4 за будинок, а останній передав ОСОБА_2 документи на будинок.

Свідок ОСОБА_7 надав суду пояснення анологічні поясненням ОСОБА_6

Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. А отже і визнати за позивачем право власності на це майно.

Керуючись ст.1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 130, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу будинку та земельних ділянок (площею 0,25 га.. кадастровий номер :01:0022:005 та площею 0,3578 кадастровий номер :01:0022:006) за адресою: Херсонська область Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Пушкіна,8, який укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння, яке розташовано за адресою: Херсонська область Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Пушкіна,8 та земельних ділянок (площею 0,25 га.. кадастровий номер :01:0022:005 та площею 0,3578 кадастровий номер :01:0022:006) за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутніми при проголошенні рішення, протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Ковальчук О. В.