Провадження №2/748/767/17
Єдиний унікальний № 748/1973/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2017 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Хоменко Л.В.,

секретарів Грибановської В.В., Короткої О. В.

за участю позивача ОСОБА_1, представника ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа " Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації" про визнання свідоцтва про право власності на житловий будинок недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, у якому просить з урахуванням уточнених позовних вимог визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок № 38 по вул. Ямальській в с. Брусилів Чернігівського району Чернігівської області, видане на імя ОСОБА_1 виконавчим комітетом ОСОБА_4 сільської ради від 18 червня 2007 року згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 31 травня 2007 року № 50.

Вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до рішення Чернігівської райдержадміністрації № 265 від 15 листопада 1989 року отримав дозвіл на будівництво на належній йому ділянці житлового будинку № 38 по вул. Ямальській у с. Брусилів Чернігівського району Чернігівської області. У 1993 році було закінчено будівництво « коробки» 3-х поверхів будинку, а внутрішні роботи не завершені, продовжуються до цього часу. 10 травня 2007 року як вважає позивач, самовільно був складений акт державної приймальної комісії виконкому ОСОБА_4 селищної ради Чернігівсього району без огляду будинку членами комісії, який затверджений рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради від 31 травня 2007 року за № 50. В подальшому було самовільно видано свідоцтво про право власності на житловий будинок № 38 з надвірними спорудами. Вважає оспорюване рішення незаконним, таким, що суперечить діючому законодавству України, оскільки будинок фактично не збудований, а тому підлягає визнанню недійсним. Просить також поновити строк на звернення до суду, оскільки про порушення свого права дізнався лише в липні 2007 року.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 20 листопада 2017 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання незаконним та скасування акта приймальної комісії ОСОБА_4 сільської ради від 30 травня 2007 року про прийняття в експуатацію житлового будинку № 38 з господарськими спорудами по вул. Ямальській в с. Брусилів Чернігівського району Чернігівської області залишено без розгляду.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Наполягали на тому, що позивач участі у складенні акта огляду будинку не приймав, будинок фактично в експлуатацію не приймався, в результаті чого в експлуатацію був прийнятий недобудований будинок. Недобудованими є другий та третій поверхи. Не заперечував, що у 2007 році він мав намір продати зазначений будинок, оформленням усіх документів займався риелтор, у подальшому покупець відмовився купувати будинок, які саме документи при цьому оформлялись йому не відомо. Оскільки у позивача не було оригінала свідоцтва про право власності на цей будинок, він вважав, що за ним визнано право власності на будівельні матеріали.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, у питанні задоволення позовних вимог посилаються на розсуд суду.

Предстаник третьої особи Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації ОСОБА_3 у судовому засіданні надав пояснення, що за заявою позивача була проведена інвентаризація. Технік виїжджав на місце. Було прийнято рішення вииконккому сільської ради. Свідоцтво виготовляється у двох екземплярах, перший примірник видається замовнику. 20 червня 2007 року стоїть підпис позивача про видачу свідоцтва. На той час будинок вважався добудованим без нутрішньо впорядних робіт.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,40 га в межах згідно з планом, розташована в с. Брусилів ОСОБА_4 сільської ради, наданої для ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акта серії ІІІ-ЧН№033154 від 01 липня 1997 року( а.с. 40)

Згідно акта від 30 травня 2007 року прийому в експлуатацію житлового будинку і господарських споруд ОСОБА_1, затвердженого рішенням виконкому за № 50 від 3 травня 2017 року комісією в складі голови виконкому ОСОБА_5, депутата ОСОБА_6, у присутності забудовника ОСОБА_1, встановлено, що будівництво житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці в с. Бурсилів по вул. Ямальскій, 38, вважається закінченим. ( а.с. 7)

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 31 травня 2007 року за № 50, пунктом 5, затверджено акт від 30 травня 2007 року вводу в експлуатацію житлового будинку, розташованого в селі Брусилів по вулиці Ямальській № 38 Чернігівського району Чернігівської області, який належить на праві власності ОСОБА_1. Схвалено матеріали для оформлення права власності на житловий будинок, розташований в селі Брусилів по вулиці Ямальській № 38 Чернігівського району та області, який належить на праві власності ОСОБА_1.( а.с. 36-37).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 червня 2007 року, яке видане виконавчим комітетом ОСОБА_4 сільської ради на підставі рішення № 50 від 31 травня 2007 року та зареєстроване в Чернігівському районному бюро технічної інвентаризації 18 червня 2007 року, ОСОБА_1 належить будинок з надвірними будівлями (загальна площа 506,8 кв.м., житлова площа 163,1 кв.м., А-2 стіни цегляні; ОСОБА_5 Б-1, 378,0 кв.м.), розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Брусилів, вул. Ямальська, буд. 38. ( а.с.8)

30 травня 2007 року Чернігівським районним Бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 32 по вул. Ямальській в с. Брусилів Чернігівського району Чернігівської області. ( а.с. 9)

Постановою Чернігівського районного суду від 06 жовтня 2017 року визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 31 травня 2007 року за № 50 в частині: п.5 про затвердження акту від 30 травня 2007 року прийому в експлуатацію житлового будинку № 38 з надвірними спорудами по вул. Ямальській в с. Брусилів, Чернігівського району Чернігівської області, загальною площею 506,8 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_1 та схвалення матеріалів для оформлення права власності на вказаний житловий будинок, який належить на праві власності ОСОБА_1 ( а.с.69-71).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України (в редакції від 16.01.2007 року), право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За таких обставин, оскільки постановою Чернігівсбького районного суду від 06 жовтня 2017 року визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 31 травня 2007 року за № 50, на підставі якого було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок № 38 з надвірними спорудами по вул. Ямальській в с. Брусилів, Чернігівського району Чернігівської області, загальною площею 506,8 кв.м. на ім'я ОСОБА_1, то спірне свідоцтво підлягає винанню недійсним.

Суд вважає, що строк позовної давності позивачем не пропущено, зважаючи на те, що про порушеня своїх прав він дізнався у 2017 році.

За таких обставин суд вважає за можливе заявдлені позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 84, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок № 38 загальною площею 506,8 кв.м. із надвірними спорудами по вул. Ямальській в с. Брусилів Чернігівського району Чернігівської області, видане 18 червня 2007 року виконавчим комітетом ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області імя ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 31 травня 2007 року № 50.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_7