Провадження № 2/234/507/17
10 січня 2017 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Харькової Т.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
27.10.2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання втратившим право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2005 р., який посвідчено Першою Краматорською державною нотаріальною конторою Уваровою Г.І. за №1-6291 їй належить на праві власності на двох кімнатну квартиру АДРЕСА_1. З липня 2014 року в вищевказаній квартирі був зареєтрован відповідач по справі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою про склад родини. В вересні 2014 року він виїхав з вищевказаної квартири на постійне місце проживання за іншою адресою, забравши свої речі. Куди він поїхав їй не відомо, місце проживання на теперішній час їй його також не відомо. Відповідач з вересня 2014 р. в квартирі не проживає, особистих речей в квартирі не має та мешкає за іншою адресою. Вона в повному обсязі не може користуватися своєю власністю, так як в ній зареєстрована відповідач. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Не заперечувала проти винесення заочного рішення суду.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час слухання справи був належним чином повідомлен, судовими повістками. Про причини неявки у судове засідання, суд не повідомив.
За таких обставин суд на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення.
Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2005 р., ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 Вищевказаний договір було посвідчено Першою Державною Нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №1-6291. (а.с.8-10).
Згідно довідки КП «СЕЗ» від 26.10.2016 р., за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрован відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.4).
Як вбачається з акту про не проживання від 26.10.2016 року за адресою: АДРЕСА_1, громадянин ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрован та не проживає з вересня 2014 року по теперішній час. (а.с.4).
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК.
З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК.
Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.
При таких обставинах суд вважає доведеними доводи позивачки про те, що реєстрація відповідача перешкоджає їй користуватися власністю, відповідач не мешкає більше року і тому його необхідно визнати втратившим право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.322,383, 391, 405 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродж. м. Торез Донецької області, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає наконної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів від дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному екземплярі.

Суддя