Справа № 369/6345/17
Провадження № 2/369/2954/17
РІШЕННЯ

Іменем України

01 листопада 2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.,

при секретарі Кузьменко П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 до Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У червні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду до відповідача ОСОБА_2 до Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності.

Свої вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 20 жовтня 2015 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається з: земельної ділянки, площею 0,0261 га наданої для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; земельної ділянки, площею 0,0635 га наданої для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т «Ірпінь» Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; 1/2 частини квартири за №119, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_2

Позивач зазначає, що у визначений ст.1270 Цивільного кодексу України термін вона та відповідач по справі ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 із заявами про прийняття спадщини.

Під час оформлення, між позивачем та ОСОБА_2, було укладено договір про поділ спадкового майна від 19 липня 2016 року, відповідно до якого спадкове майно було поділене наступним чином: ОСОБА_1, перешло право власності на земельну ділянку, площею 0,0261 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, та на земельну ділянку, площею 0,0635 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; ОСОБА_2, перешло право власності на 1/2 частину квартири за №119, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

На підставі вищезазначеного договору про поділ спадкового майна від 19 липня 2016 року державним нотаріусом було видано свідоцтва про право на спадщину за законом.

Також, між сторонами було домовлено, що садовий будинок АДРЕСА_2 також переходить позивачу ОСОБА_1, але вписати у вищезазначений договір про поділ спадкового майна та видати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий садовий будинок позивачу було відмовлено, оскільки нею не було надано правовстановлюючі документи на спадковий садовий будинок.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону позивач просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на ? частину садового будинку за адресою: АДРЕСА_2.

В листопаді 2017 року відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, третя особа: Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 20 жовтня 2015 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на: земельну ділянку, площею 0,0261 та, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, земельної ділянки, площею 0,0635 та, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, 1/2 частину квартири АДРЕСА_3, а також на садовий будинок АДРЕСА_2.

У визначений ст.1270 Цивільного кодексу України термін, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 для прийняття спадщини.

Під час оформлення у визначений термін спадщини, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено договір про поділ спадкового майна від 19 липня 2016 року, відповідно до якого спадкове майно було поділене наступним чином: ОСОБА_1, перешло право власності на земельну ділянку, площею 0,0261 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, та на земельну ділянку, площею 0,0635 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; ОСОБА_2, перешло право власності на 1/2 частину квартири за №119, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

На підставі вищезазначеного договору про поділ спадкового майна від 19 липня 2016 року державним нотаріусом було видано свідоцтва про право на спадщину за законом.

Також, між позивачем та відповідачем було домовлено, що садовий будинок АДРЕСА_2 також переходить ОСОБА_2, але вписати у вищезазначений договір про поділ спадкового майна та видати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий садовий будинок було відмовлено, оскільки відповідачем за зустрічним позовом не було надано правовстановлюючі документи на спадковий садовий будинок.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону позивач за зустрічним позовом просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на ? частину садового будинку за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Представник позивача звернувся до суду із завою про слухання справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги просив задовольнити, проти зустрічних позовних вимог не заперечував.

В судове засідання позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 не з'явилася. Звернулась до суду із заявою про слухання справи за її відсутності, зустрічні позовні вимоги просила задовольнити, проти первісних позовних вимог не заперечувала.

В судове засідання Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області свого представника не направила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомляла.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази знаходить, що первісний та зустрічний позов підлягає задоволенню з таких підстав.

У ст. 3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Виходячи з вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 20 жовтня 2015 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на земельну ділянку, площею 0,0261 га наданої для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т «Ірпінь» Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; земельну ділянку, площею 0,0635 га наданої для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т «Ірпінь» Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; 1/2 частини квартири за №119, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_2

У визначений законом термін позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 із заявами про прийняття спадщини.

19.07.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого ОСОБА_1, перешло право власності на земельну ділянку, площею 0,0261 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, та на земельну ділянку, площею 0,0635 га, надана для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_5, яка знаходиться за адресою: с/т "Ірпінь" Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; ОСОБА_2, перешло право власності на 1/2 частину квартири за №119, що розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Постановою державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 05.08. 2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на садовий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район,с. Стоянка, с/т «Ірпінь» в зв»язку ти тим, що заявниками не було надано правовстановлюючі документи на спадковий будинок.

Як вбачається з матеріалів справи, спадковий садовий будинок, знаходиться за адресою: Київська область Києво-Святошинський район село Стоянка с/т "Ірпінь" за НОМЕР_7, на земельній ділянці, яка належала померлому ОСОБА_3, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_6, виданого Гореницькою сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 15 жовтня 1997 року на підставі рішення виконкому Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.10.1996 року за №20/35, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №6635/292.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року за №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спадкового житлового будинку (1955 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року. Відповідно до пункту 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягали будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, що належали місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності, яка передбачала обов'язкову реєстрацію права власності на будинки лише в містах і селищах. Обов'язку реєстрації будинків в сільській місцевості встановлено не було.

При цьому, пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, були відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Разом з цим, пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 № 95, встановлено, що єдиним документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Отже, враховуючи вищевикладені норми, спадкодавець ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2, однак, з незалежних від нього обставин за життя не встиг або не зміг зареєструвати право власності на вказаний спадковий будинок

Відповідно до довідки від 25 травня 2010 року за №37 громадської організації "Садівницького товариства "Ірпінь" та довідки від 16 серпня 2016 року за №20, померлий ОСОБА_3, з 1988 року є членом СТ "Ірпінь", володіє ділянкою НОМЕР_7 площею 0,08 га, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області і що дана земельна ділянка - забудована.

Відповідно до акту введення в експлуатацію від 10 травня 1989 року, спадковий садовий будинок АДРЕСА_2 побудований відповідно до норм законодавства та може бути введений в експлуатацію.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 1222 цього Кодексу спадкоємцями за заповітом і законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. А відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За таких обставин вимоги позивача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом є доведеними, суд приходить до висновку про необхідність задоволення як первісного так і зустрічного позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 1216, 1218, 1222, 1223, 1251, 1268, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 174, 212 -215, 218 ЦПК України, суд,-,-

В И Р І Ш И В:

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 до Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ідн. номер НОМЕР_1) право власності на ? частину садового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Зустрічний позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ідн. номер НОМЕР_2) право власності на ? частину садового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.Д.Усатов