Справа № 545/3797/16-ц
Провадження № 2/545/182/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2017 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Корба Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мачухівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 17.11.2016 року та після усунення недоліків 30.11.2016 року звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 26 лютого 2013 року померла мати позивача - ОСОБА_2.

За життя ОСОБА_2 проживала разом із позивачем в с. Мачухи по вул. Польова, 5 але останнім часом вона тимчасово поїхала в Італію де і померла. Факт смерті ОСОБА_2 було зафіксовано місцевими уповноваженими органами якими було видано свідоцтво про смерть від 12 вересня 2013 року. Після смерті ОСОБА_2 залишився старий житловий будинок в с. Байрак Полтавського району по вул. Польова, 6 та земельна ділянка загальною площею 0,57 га за тією ж адресою. Родинні зв'язки позивача із спадкодавцем підтверджуються копією свідоцтва про народження позивача, що додається до позовної заяви.

В порядку ст. 1268 ЦК України позивач фактично прийняв спадщину шляхом постійного проживання із спадкодавцем. Тобто, позивачу не обовязково було в шестимісячний строк звертатися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. З метою оформлення свідоцтва про право на спадщину позивач через свого представника звернувся до Полтавської районної державної нотаріальної контори в серпні 2016 року але у звязку з відсутністю правоустановчих документів на нерухоме майно, зокрема, відсутній оригінал державного акту на право приватної власності на землю та взагалі відсутній право установчий документ на будинок, 29,08.2016 р. нотаріальна контора винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №02-31/1290 (див. додаток до позову № 2). ОСОБА_3 п. 4.14, п. 4.15, н. 4,20 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріальна контора видає свідоцтва про право на спадщину після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві лише в оригіналі. В даному випадку позивач має лише копію державного акту на земельну ділянку, а на будинок взагалі, тільки виписку з погосподарської книги, а цих документів не достатньо для оформлення права на спадщину в нотаріальному порядку.

Підтвердженням права власності ОСОБА_2 на житловий будинок є довідка Мачухівської сільської ради № 751 від 25.08.16 р. про те, що згідно запису № 2122 погосподарської книги № 47 за ОСОБА_2 числиться житловий будинок та земельна ділянка площею 0,57 га в с. Байрак Полтавського району по вул. Польова, 6. Право власності на земельну ділянку за спадкодавцем підтверджується також копією державного акту на право приватної власності на землю ІV-ПЛ № 046198 виданий 28.03.1997 року. Земельна ділянка розділена на два цільових призначення: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд і 0,32 га. для ведення особистого селянського господарства (всього площа 0,57 га), що підтверджується як копією державного

акту так і планами меж земельних ділянок, що додаються до позовної заяви.

Відповідно до ч 1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз'яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією).

ОСОБА_3 ст 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. ОСОБА_3 зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Наявність копії державного акту на земельну ділянку дає підставу вважати, що за спадкодавцем зареєстроване право власності на вищевказану земельну ділянку, загальною площею 0,57 га.

В даному випадку перешкодою для прийняття спадщини є відсутність правоустановчих документів на земельну ділянку та житловий будинок в оригіналі.

ОСОБА_3 сп. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину позбавляє позивача можливості вільно розпоряджатися майном, яке фактично належить позивачу як спадкоємцю, чим і порушується моє право власності на вищевказане майно як спадкоємця після ОСОБА_2. Про те, що позивач є єдиним спадкоємцем свідчить пояснення державної нотаріальної контори у своїй Постанові № 02-31/1290 від 29.08.2016 року, що заяв про прийняття або відмову від спадщини до Полтавської районної державної нотаріальної контори не надходило.

ОСОБА_3 ВССУ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні Документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської кннгп сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень пре видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. У випадку позивача право власності на земельну ділянку закріплене за спадкоємцем державним актом, а право на житловий будинок підтверджується випискою із по господарської книги Мачухівської сільської ради від 25.08.2016 р. № 751.

Як свідчить п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

ОСОБА_3 листа Відділу Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області від 15.09.2016 року № 1238/0/86-16 нормативна грошова оцінка земель по с. Байрак станом на 01.01.2016 року становить: для ріллі 36 124,04 грн. за 1 га; для багаторічних насаджень 29 592,61 грн, за 1 га; для забудованих земель 101,93 грн. за 1 кв.м. За вищевказаними даними можна визначити загальну вартість землі; площа основи будинку за даними технічного паспорту 56,2 м. кв. Вартість землі для забудови становить 56,2x101,93 5 728,47 грн.; площа землі під насадженнями 2,500 м. кв. 56,2 м.кв. 2 443,8 м. кв., вартість землі під насадженнями 0,2443x29592,61=7 170,29 грн,:. вартість землі для особистого селянського господарства (ріллі) 0,32x36124.04=11 559.69 грн.

Вартість житлового будинку згідно даних технічного паспорту станом на 04.10.2016 року становить 25 056 грн. Загальна вартість спадкового майна становить 49 514,45 грн.

Таким чином, маючи ряд невідповідностей, що заважають оформити спадщину на майно ОСОБА_2 в нотаріальному порядку, позивач звертається до суду з позовом про визнання права власності на вищевказане майно.

Прохав визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок загальною площею 43,4 м. кв. та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,2500 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3200 га , що знаходяться в є Байрак Полтавського району Полтавської області по вул. Польова, 6, як за спадкоємцем ОСОБА_2, яка померла 26.02.2013 року.

В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд

справи в їх відсутності. Представник позивача ОСОБА_4 ( а. с. 18-19 ) позов підтримав та прохав задовольнити ( а. с. 58 ). Представники : відповідача - Мачухівської сільради Полтавського району та третіх осіб, що не заявляє самостійних вимог - Полтавської районної державної нотаріальної контори та Відділу Держгеокадастру у Полтавському районі не висловили заперечень щодо позову ( а. с. 43, 56, 57 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини на які послався в позові позивач і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 4 20.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню, так як власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, в звязку з наявністю перешкоди для прийняття спадщини - відсутність правоустановчих документів на земельну ділянку та житловий будинок в оригіналі та відповідно до ст. 15, 16, 392, 1218, 1225, 1264, 1268 - 1270, 1297 ЦК України.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 15, 16, 381, 392, 1218, 1225, 1264, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок загальною площею 43,4 м. кв., що знаходиться в є Байрак Полтавського району Полтавської області по вул. Польова, 6, як за спадкоємцем ОСОБА_2, яка померла 26.02.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,2500 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3200 га , що знаходиться в є Байрак Полтавського району Полтавської області по вул. Польова, 6, як за спадкоємцем ОСОБА_2, яка померла 26.02.2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: ОСОБА_5