Справа № 529/297/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2017 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Новака Д. І.

при секретарі Бурлига Н. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує, що 12 серпня 2016 року відповідно до попередньої спільної домовленості він придбав у відповідача ОСОБА_2 2/5 частини виробничих будівель, розташованих по вул. Войтенка, 39-В у с. Великі Будища Диканського району Полтавської області у складі нежитлової будівлі пилорами (літ. А-1) за 44 000, 00 грн.

Посилаючись на те, що він повністю сплатив продавцю обумовлену суму вартості цієї нежитлової будівлі, що стверджується відповідними документами, між ним та відповідачем відбулося повне виконання умов договору купівлі-продажу від 12 серпня 2016 року, однак відповідач ухиляється від посвідчення вказаного договору в нотаріальному порядку, тому він позбавлений права розпоряджатися вказаним майном як власник, позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати даний договір купівлі-продажу майна дійсним та визнати за ним право власності на це нерухоме майно з припиненням права часткової власності на цю будівлю ОСОБА_2

Сторони у судове засідання не з'явилися, а подали суду письмові заяви з проханням про задоволення позовних вимог та про розгляд справи без їх участі.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах справи договором купівлі-продажу від 12 серпня 2016 року, відповідач ОСОБА_2 дійсно продав, а позивач ОСОБА_1 купив 2/5 частини виробничих будівель, розташованих по вул. Войтенка, 39-В у с. Великі Будища Диканського району Полтавської області у складі нежитлової будівлі пилорами (літ. А-1).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 виконав свої зобов'язання і повністю сплатив вартість даного нерухомого майна у розмірі 44 000,00 грн., а продавець ОСОБА_2 отримав дані кошти в повному обсязі, що стверджується вказаним вище договором купівлі-продажу та наявною в матеріалах справи розпискою ОСОБА_2 про отримання вказаних коштів.

Вказані обставини свідчать про те, що сторони по справі не тільки домовилися між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, а й повністю виконали всі умови даного договору, однак нотаріально його не засвідчили.

Як вбачається з матеріалів справи 15 вересня 2016 року та 10 жовтня 2016 року позивачем були направлені відповідачу письмові вимоги про нотаріальне посвідчення укладеного між ними договору купівлі-продажу від 12 серпня 2016 року.

У відповідь на вимоги позивача, відповідач повідомив, що не може нотаріально посвідчити даний договір у зв'язку із відсутністю коштів, що підтвердив у судовому засіданні і сам відповідач ОСОБА_2

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладені вище обставини в їх сукупності, суд вважає необхідним визнати таким, що відбувся та є дійсним договір купівлі-продажу 2/5 частини виробничих будівель, розташованих по вул. Войтенка, 39-В у с. Великі Будища Диканського району у складі нежитлової будівлі пилорами (літ. А-1) від 12 серпня 2016 року, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з визнанням при цьому за позивачем згідно ст.ст. 220, 328, 334, 377 ЦК України права власності на зазначене нерухоме майно з припиненням права часткової власності на цю будівлю ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 328, 334, 377, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу від 12 серпня 2016 року, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив в особисту власність 2/5 частини виробничих будівель, розташованих по вул. Войтенка, 39-В у с. Великі Будища Диканського району Полтавської області у складі нежитлової будівлі пилорами (літ. А-1).

Визнати за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12 серпня 2016 року право власності на 2/5 частини виробничих будівель, розташованих по вул. Войтенка, 39-В у с. Великі Будища Диканського району Полтавської області у складі нежитлової будівлі пилорами (літ. А-1) з припиненням права часткової власності на цю будівлю ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: