РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2017

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

про поділ житлового будинку в натурі

та за зустрічними позовами ОСОБА_4 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

про поділ житлового будинку в натурі

ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_7

про поділ житлового будинку в натурі

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 в грудні 2015 року звернулась з позовом до суду, якиц обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить на праві власності на 1/5 частину житлового будинку №10-10/1, який розташований на земельній ділянці, яка знаходиться в місті Хмельницькому по провулку Човновому у м Хмельницькому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі за № 1379. На земельній ділянці розташований житловий будинок «А-1» площею 248.6 кв.м та житловий будинок «Б-1» площею 87,4 кв.м., хліва «В», хліва «Г», хліва «Д», хліва «Е», хліва «Ж», хліва «З», гаража «Л» , хліва «М», хліва «Т», хліва «У», хліва «Ф», літньої кухні «З-1», гаражу «С», огорожі «І», цегляного погрібу «В», цегляного хліва «Г», цегляного хліва «Д».

Решта житлових будинків перебуває у власності: ОСОБА_3 (1/10 частки житлових будинків), ОСОБА_8 (6/100 частки житлових будинків), ОСОБА_4 (5/100 частки житлових будинків) ОСОБА_5 (11/50 частки житлових будинків), ОСОБА_6 (9/50 частки житлових будинків), ОСОБА_7 (19/100 частки житлових будинків).

До набуття у спадщину частини вказаного житлового будинку, між попереднім власником та іншими співвласниками даного житлового будинку №10-10/1 було встановлено порядок користування житловими будинками та господарськими будівлями. Згідно вказаного порядку користування у користуванні позивача перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 56,7 кв.м., з них: приміщення 6-1 (коридор) площею 9,3 кв.м., 6-2 (кухня) площею 12,9 кв.м., 6-3 (житлова) площею 14,9 кв.м., 1-4 (житлова) площею 19,6 кв.м., літня кухня «З-1», хлів «М».

У користуванні ОСОБА_3 перебуває частина житлового будинку А-1 площею 29,8 кв.м., з них: приміщення 5-1 (коридор) площею 7,3 кв.м., 5-2 площею 7,3 кв.м., 5-3 площею 7,3 кв. м., 5-3 (житлова) площею 15,2 кв.м., хлів «Д».

У користуванні ОСОБА_8 перебуває частина житлового будинку Б-1 та б-4 «прибудова» (площею 46,6 кв.м., з них: приміщенням 2-1 (коридор) площею 8,4 кв.м., 2-2 (кухня) площею 7,0 кв.м., 2-3 (житлова) площею 19, 3 кв.м., 2-4 (житлова) площею 11,9 кв.м., хлів «Т».

У користуванні ОСОБА_4 перебуває частина житлового будинку Б-1 (площею 60,0 кв.м., з них: приміщення 1-1 (коридор) площею 8,1 кв.м., 1-2 (кухня) площею 7.0 кв.м., 1-3 (житлова) площею 19,4 кв.м., 1-4 житлова площею 11,7 кв.м., 1-5 (житлова) площею 9,5 кв.м., 1-6 (ванна) 4,3 кв.м., хлів «Г», хлів «У», хлів «Ф».

У користуванні ОСОБА_10 перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 61,6 кв.м., з них: приміщення 7-1 (коридор) площею 6.3 кв.м., 7-2 (кухня) площею 6.6 кв.м., 7-3 (вбиральня) площею 1,0 кв.м., 7-4 (ванна) площею 1,9 кв.м., 7-5 (житлова) площею 13,2 кв.м., 7-6 (житлова) площею 21,0 кв.м., 7-7 (житлова) площею 11.6 кв.м.

У користуванні ОСОБА_6 перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 50.9 кв.м., з них: приміщення 3-1 (коридор) площею 7,8 кв.м., 3-2 (кухня) площею 9,4 кв.м., 3-3 (житлова) площею 13,1 кв.м., 3-4 (житлова) площею 19,2 кв.м., 3-5 (кладова) площею 1,4 кв.м., гараж «С», хлів «З».

Просить виділити в натурі належну частку житлового будинку, оскільки співвласники даного будинку добровільно не сприяють цьому виділити їй у власність у житловому будинку №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницький - приміщення 6-1 (коридор) площею 9,3 кв.м., 6-2 (кухня) площею 13,9 кв.м., 6-3 (житлова) площею 14,9 кв.м., 1-4 (житлова) площею 19,6 кв.м., (всього 56,7 кв.м.) житлового будинку А-1, літню кухню «З-1», хлів «М».

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 користуючись правилами встановленими ч.2 ст. 31, ст. 124 ЦПК України, звернулись до суду з зустрічними позовами в яких повідомили суд, що вони також є співвласниками житлового будинку №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницькому і вони, як і позивачка, хочуть в судовому порядку виділити в натурі належні їм частки у спірному домоволодінні.

Відповідач-позивач ОСОБА_8 просить суд виділити їй у власність: приміщення 2-1 (коридор) площею 8,4 кв.м., 2-2 (кухня) площею 7,0 кв.м., 2-3 (житлова) площею 19,3 кв.м., 2-4 (житлова) площею 11,9 кв.м. в житловому будинку «Б-1», хлів «Т», право спільної часткової власності припинити. Право власності на означені приміщення житлового будинку та господарські будівлі належать їй на підставі свідоцтва про право власності , виданого 03.09.1999 року державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори та свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.1999 року на 6/100 частин будинковолодіння за № 10-10/1 з надвірними будівлями про провулку Човневому, 10-10/1 у м. Хмельницькому.

Відповідач-позивач ОСОБА_4 просить суд виділити йому у власність: приміщення 1-1 (коридор) площею 8,1 кв.м., 1-2 (кухня) площею 7,0 кв.м., 1-3 (житлова) площею 19,4 кв.м., 1-4 (житлова) площею 11,7 кв.м, 1-5 (житлова) площею 9,5 кв.м., 1-6 (ванна), 4,3 кв.м. житлового будинку «Б-1», хлів «Г», хлів «У», хлів «Ф», що належать йому на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_11 06.06.1984 року, припинивши право спільної часткової власності.

Відповідач-позивач ОСОБА_6 просить суд виділити їй у власність приміщення 3-1 (коридор) площею 7,8 кв.м., 3-2 (кухня) площею 9,4 кв.м., 3-3 (житлова) площею 13,1 кв.м., 3-4 (житлова) площею 19,2 кв.м, 3-5 (кладова) площею 1,4 кв.м.(всього 50,9 кв.м.) житлового будинку А-1, гараж «С» та хлів «З», право спільно часткової власності припинити. Означені приміщення, що становлять 9/50 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд належать їй на підставі договору дарування посвідченого 07.03.2000 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_12

Позивач-відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні, зменшила свої позовні вимоги, просила суд виділити їй у власність в житловому домоволодінні №10-10/1 по провул. Човновому в м. Хмельницькому, приміщення №6-1 коридор 9,3 кв.м., №6-2 кухня 12,9 кв.м.; №6-3 житлова кімната 14.9 кв.м.; №6-4 житлова кімната 19,6 кв.м., а також господарську будівлю цегляного хліва «М».

Представник позивача-відповідача ОСОБА_2,ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 зменшив. Суду пояснив. що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27.02.2014 року ОСОБА_2 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу належить 1/5 частини в житлових будинках, загальною площею 248,6 кв.м. і 87,4 кв.м., що по провулку Човновому, 10-10/1 у м. Хмельницькому.

Просив виділити в натурі приміщення 6-1 коридору площею 9,3 кв.м., приміщення кухні 6-2 площею 12.9 кв.м., житлову кімнату 6-3 площею 14.9 кв.м. та житлову кімнату 6-4 площею 19.6 кв.м. житлового будинку А-1, хлів цегляний «М»

Відповідач-позивач ОСОБА_4 в судовому засіданні зменшив свої позовні вимоги, просив суд виділити йому у власність в житловому домоволодінні №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницькому, приміщення: коридору 1-1 8,1 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 19,4 кв.м.;1-5 житлова кімната 9,5 кв.м.,1-6 ванна кімната - 4,3 кв.м. в житловому будинку Б-1, а також господарських будівель цегляного хліва «Г», цегляного хліва «У» та деревяного хліва «Ф», а також частку в будинковолодінні в розмірі 6/100 успадковану ним, що належала його матері ОСОБА_8, яка померла 23.03.2016 року, зокрема - житлового будинку «Б-1» а саме коридора 2-1 площею 8,4 кв.м.; кухні 2-2 площею 7,0 кв.м.; житлової кімнати 2-3 площею 19,3 кв.м., житлової кімнати 2-4 11,9 кв.м., хліва «Т». на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.10.2016 року.

Проти задоволення вимоги інших позивачів-відповідачів не заперечував.

Відповідач-позивач ОСОБА_6 в судовому засіданні зменшила заявлені позовні вимоги, просила суд виділити їй у власність в житловому домоволодінні №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницькому, приміщення: №3-2 кухня площею 9,4 кв.м., житлової кімнати 3-3 13,1 кв.м., 3-4 житлова кімната 19,2 кв.м. в житловому будинку А-1, а також господарської будівлі цегляного гаража «С». Проти задоволення вимоги інших позивачів-відповідачів не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні проти задоволення вимоги первісного позову ОСОБА_2 та зустрічних позовів ОСОБА_8, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 не заперечувала.

Представник відповідача ОСОБА_7, ОСОБА_13, в судовому засіданні проти задоволення вимог первісного позову та зустрічних вимог не заперечувала.

Суд, заслухавши доводи сторін, перевіривши матеріали справи доказами, вважає заявлені первісні та зустрічні позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом достовірно установлено, що у ОСОБА_2 та відповідачів-позивачів ОСОБА_14, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у спільній частковій власності перебуває житловий будинок №10-10/1, який розташований на земельній ділянці в м. Хмельницькому по провулку Човновому, що складається з: житлового будинку «А-1» площею 248,6 кв.м., житлового будинку «Б-1» площею 87,4 кв.м., хліва «В», хліва «Г», хліва «Д», хліва «Е», хліва «Ж», хліва «З», гаража «Л» , хліва «М», хліва «Т», хліва «У», хліва «Ф», літньої кухні «З-1», гаражу «С», огорожі «І», цегляного погрібу «В», цегляного хліва «Г», цегляного хліва «Д».

У користуванні ОСОБА_2 перебуває 1/5 частина даного житлового будинку а саме: приміщення 6-1 (коридор) площею 9,3 кв.м., 6-2 (кухня) площею 13,9 кв.м., 6-3(житлова) площею 14,9 кв.м., 1-4 (житлова) площею 19,6 кв.м., літня кухня «З-1», хлів «М».

У користуванні ОСОБА_3 перебуває частина житлового будинку А-1 площею 29,8 кв.м., з них: приміщення 5-1 (коридор) площею 7,3 кв.м., 5-2 площею 7,3 кв.м., 5-3 площею 7,3 кв. м., 5-3 (житлова) площею 15,2 кв.м., хлів «Д».

У користуванні ОСОБА_8 перебувала частина житлового будинку Б-1 та б-4 «прибудова» (площею 46,6 кв.м., з них: приміщенням 2-1 (коридор) площею 8,4 кв.м., 2-2 (кухня) площею 7,0 кв.м., 2-3 (житлова) площею 19, 3 кв.м., 2-4 (житлова) площею 11,9 кв.м., хлів «Т».

23 березня 2016 року ОСОБА_8 померла.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_15 03.10.2016 року ОСОБА_4 успадкував 6/100 частин будинковолодіння по провулку Човновому, 10-10/1, що належала померлій ОСОБА_16 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою від 03.09.1999 року.

У користуванні ОСОБА_4 перебуває частина житлового будинку Б-1 (площею 41.3 кв.м.,житловою площею 28.9 кв.м., з них: приміщення 1-1 (коридор) площею 8,1 кв.м., 1-4 житлова площею 11,7 кв.м., 1-5 (житлова) площею 9,5 кв.м., 1-6 (ванна) 4,3 кв.м., хлів «Г», хлів «У» та деревяний хлів «Ф».

У користуванні ОСОБА_10 перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 61,6 кв.м., з них: приміщення 7-1 (коридор) площею 6.3 кв.м., 7-2 (кухня) площею 6.6 кв.м. , 7-3 (вбиральня) площею 1,0 кв.м., 7-4 (ванна) площею 1,9 кв.м., 7-5 (житлова) площею 13,2 кв.м., 7-6 (житлова) площею 21,0 кв.м., 7-7 (житлова) площею 11.6 кв.м..

У користуванні ОСОБА_6 перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 50.9 кв.м., з них: приміщення 3-1 (коридор) площею 7,8 кв.м., 3-2 (кухня) площею 9,4 кв.м., 3-3 (житлова) площею 13,1 кв.м., 3-4 (житлова) площею 19,2 кв.м., 3-5 (кладова) площею 1,4 кв.м., гараж «С», хлів «З».

Згідно свідоцтва про смерть від 25.03.2016 року відповідач-позивач ОСОБА_8 померла.

Відповідно до п. 5 ст. 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо померла фізична особа, яка була однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Згідно свідоцтва право на спадщину за заповітом від 03.10.2016 року її частку у будинковолодінні в м. Хмельницькому провулку Човновий, буд. 10-10/1 успадкував син ОСОБА_4.

Оскільки сторони самостійно виділити кожен свою частку не можуть, вони звернулись до суду виділити дані частки в судовому порядку.

Судом за клопотанням представника ОСОБА_2 було призначено будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта технічно можливим для ОСОБА_2 є виділ в натурі 1/5 частини з домоволодіння №10-10/1 по провул. Човновому в м. Хмельницькому, що складається з приміщень житлового будинку «А-1» загальною площею 56,7кв.м.та житловою площею 34,5 кв.м., а саме:№6-1 коридор 9,3кв.м., №6-2 кухня 12,9 кв.м.; №6-3 житлова кімната 14.9 кв.м.; №6-4 житлова кімната 19,6 кв.м., а також господарської будівлі цегляного хліва «М». Для ОСОБА_6 є технічно можливим виділ в натурі 9/50 частки з домоволодіння №10-10/1 по провул. Човновому в м. Хмельницькому, що складається з приміщень житлового будинку «А-1» загальною площею 41,7 кв.м. та житловою площею 32,3 кв.м., а саме: №3-2 кухня 9,4 кв.м., №3-3 житлова кімната 13,1 кв.м., №3-4 житлова кімната 19,2 кв.м., а також господарської будівлі цегляного «Гаража» «С». Для ОСОБА_8 є технічно можливий виділ частки 6/100 частки з домоволодіння №10-10/1 по провул. Чорневому в м. Хмельницькому, що складається з приміщень житлового будинку «Б-1» загальною площею 46,6 кв.м. та житловою площею 31,2 кв.м., а саме №2-1 коридор -8,4 кв.м.; №2-2 кухня -7,0 кв.м.; №2-3 житлова кімната 19,3 кв.м., №2-4 житлова кімната 11,9 кв.м., хліва «Т». Для ОСОБА_4 технічно можливим є виділ в натурі 5/100 частки з домоволодіння №10-10/1 по провул. Чорневому в м. Хмельницькому, яка складається з приміщень житлового будинку «Б-1» - загальною площею 41,3 кв.м. та житловою площею 28,9 кв.м., а саме: №1-1 коридор 8,1 кв.м., №1-3 житлова кімната -19,4 кв.м.; №1-5 житлова кімната 9,5 кв.м., №1-6 ванна кімната - 4,3 кв.м., а також господарських будівель цегляного хліва «Г», цегляного хліва «У» та деревяного хліва «Ф».

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (часина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частини. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 р. №7 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», якщо виділ технічно можливий але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його із зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Таким чином, оскільки в будь-яких інший спосіб сторони не взмозі оформити свої права на майно, позов ОСОБА_2 та зустрічні позови ОСОБА_4, ОСОБА_6 слід задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 344, 364,377, 397 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2 1/5 частини з домоволодіння №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницькому, що складається з приміщень житлового будинку «А-1» загальною площею 56,7кв.м. та житловою площею 34,5 кв.м., а саме коридора площею 9,3 кв.м., кухні 6-2 12,9 кв.м.; житлової кімнати 14.9 кв.м.; житлової кімнати 19,6 кв.м., а також господарської будівлі цегляного хліва «М».

Виділити у власність ОСОБА_6 9/50 частки з домоволодіння №10-10/1 по провулку Човновому в м. Хмельницькому, що складається з приміщень житлового будинку «А-1» загальною площею 41,7 кв.м. та житловою площею 32,3 кв.м., а саме: кухні 3-2 площею 9,4 кв.м., житлової кімнати 3-3 площею 13,1 кв.м., житлової кімнати 3-4 19,2 кв.м., а також господарської будівлі цегляного «гаража» «С».

Виділити у власність ОСОБА_4 11/100 частки з домоволодіння №10-10/1 по провул. Човновому в м. Хмельницькому, яка складається з приміщень житлового будинку «Б-1» - загальною площею 87.9 кв.м. та житловою площею 60.1 кв.м., а саме: коридора 1-1 8,1 кв.м., житлової кімнати 1-3 -19,4 кв.м.; житлової кімнати 1-5 9,5 кв.м., ванної кімнати 1-6 - 4,3 кв.м., а також господарських будівель цегляного хліва «Г», цегляного хліва «У» та дерев»яного хліва «Ф» та частки успадкованої після смерті матері ОСОБА_8, яка померла 23.03.2016 року та складається з приміщень житлового будинку «Б-1» а саме коридора 2-1 площею 8,4 кв.м.; кухні 2-2 площею 7,0 кв.м.; житлової кімнати 2-3 площею 19,3 кв.м., житлової кімнати 2-4 11,9 кв.м., хліва «Т».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: