Справа №557/827/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2017 року смт. Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Пацка Д.В.

при секретарі Довгалець Н.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гощанської селищної ради Гощанського району про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Гощанської селищної ради Гощанського району про визнання права власності. Позивач посилається на те, що 25 вересня 2012 року між позивачем з відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.0100 га ( кадастровий номер 6 ) за рахунок земель житлової та громадської забудови Гощанської селищної ради строком на 5 років.

16 жовтня 2015 року між сторонами також було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.0100 га ( кадастровий номер 6 ) на 5 років.

Сектором містобудування та архітектури Гощанської РДА було розроблено та видано на імя позивача паспорт стаціонарної тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області. Виготовлення вказаної документації було здійснено на підставі рішення виконавчого комітету Гощанської селищної ради № 42 та 43 від 21.02.2008 року.

Однак позивачем на вказаній вище земельній ділянці було збудовано не тимчасову споруду, а постійну стаціонарну, що не відповідає умовам та вимогам документації, що затверджена та видана органом місцевого самоврядування та сектором містобудування та архітектури Гощанської РДА. На вказане будівництво було виготовлено технічний паспорт від 27 серпня 2016 року, інвентаризаційна справа №27.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: смт. Гоща, вул. Незалежності 7б, Гощанського району Рівненської області.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не зявився, однак подав заяву про визнання позову і просив справу розглянути у відсутності їх представника.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що 25 вересня 2012 року між позивачем з відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.0100 га. земель житлової та громадської забудови Гощанської селищної ради строком на 3 роки.

16 жовтня 2015 року між сторонами також було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0.0100 га ( кадастровий номер :01:001:0136) на 5 років.

Згідно рішення виконавчого комітету Гощанської селищної ради № 43, ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на будівництво торгівельного кіоску.

Згідно технічного паспорту виданого ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ», інвентаризаційна справа 27, будівля магазину, що розташована за адресою: смт. Гоща, вул. Незалежності 7б, має площу 49,2 м2 .

Згідно висновку експерта ОСОБА_3 № 170331/2_ФМ, будівля, що розташована за адресою: смт. Гоща, вул. Незалежності 7-б, Гощанського району Рівненської області є нерухомим майном із добрим технічним станом.

Відповідно до ч.ч.1-5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.16 ЦК України, серед способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 4 постанови від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України , особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, в силу ст.ст. 3, 15, 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Гощанської селищної ради Гощанського району про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, - будівлю, що знаходиться за адресою: смт. Гоща, вул. Незалежності 7-б, Гощанського району Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні при його проголошенні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В. Пацко