Справа № 639/5580/17
Провадження № 2/639/2268/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Гаврилюк С.М.,

при секретарі судового засідання - Макушенко Т.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобов'язання здійснити перерахунок за неналежне надання послуг теплопостачання,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобов'язання здійснити перерахунок за неналежне надання послуг теплопостачання, у якому просить зобов'язати КП «Харківські теплові мережі» зробити перерахунок послуг з централізованого теплопостачання з наданої йому площі квартири АДРЕСА_1, що складає 75,2 кв.м, починаючи з 29.12.2009 року по 01.03.2017 року.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що є споживачем послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води , наданих КП «ХТМ» з 29.12.2009 року.

Рішенням Ради Виконкому Жовтневого району міста Харкова від 25.12.2009 року №79-11, йому надано на сім'ю в складі трьох осіб , вільне приміщення цокольного поверху будинку АДРЕСА_1 і дозволено переобладнати його у двокімнатну квартиру житловою площею 35,6 кв.м., кухню і служби побуту площею 14,6 кв.м., і коридор площею 25,0 кв.м. з правом приватизації, присвоєно квартирі НОМЕР_2.

29.12.2009 року позивачеві було видано ордер на двокімнатну квартиру НОМЕР_2, житловою площею 35,6 кв.м. з частковими вигодами у будинку АДРЕСА_1 . З вказаного часу він зі своєю дружиною ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, донькою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживають у вищевказаній квартирі, та є споживачами послуг КП «ХТМ» з теплопостачання.

Позивач зазначає, що за весь час проживання у вказаному приміщенні ним ніякі переобладнання квартири не здійснювались та площа, яку було їм виділено, використовується ними за призначенням.

Останнім часом позивач звернув увагу на те, що при нарахуванні розміру оплати послуг відповідачем застосовані невірні показники загальної площі квартири, яку виділено у користування позивача. 24.02.2017 року на його замовлення ТОВ «ІНВЕСТ-ГІРОЕКТ» виготовлено технічний паспорт на підтвердження загальної та житлової площі квартири, де він зареєстрований.

В березні та липні 2017 року позивач звернувся до КП «ХТМ» із заявами про перерахунок комунальних нарахувань за весь період проживання в квартирі , а саме з 2009 року по теперішній час , однак перерахунок здійснено тільки за один місяць.

року позивачем отримано лист відповідача, яким відмовлено відмовлено у здійсненні перерахунку з посиланням на укладений договір №1685 від 05.04.2011 року, де зазначена опалювана площа складає 110 кв.м.

Позивач стверджує, що весь час користування вказаною квартирою опалювана площа складала 75,2 кв.м., про що свідчать ордер на двокімнатну квартиру НОМЕР_2, житловою площею 35,6 кв.м. з частковими вигодами у будинку АДРЕСА_1, рішення Ради Виконкому Жовтневого району міста Харкова від 25.12.2009 року №79-11та технічний паспорт, де загальна площа складає 75,2 кв.м.

ОСОБА_1 вважає дії КП «ХТМ» неправомірними, у зв'язку з чим вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивачем заявлено клопотання, що міститься у позові, про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на обставини , що викладені у письмових запереченнях, долучених до матеріалів справи. При цьому пояснила , що позивач уклав договір про надання послуг централізованого опалення № 1685 від 15.04.2011, у якому вказана опалювана площа квартири 110,0 м2. Відповідно до п. 31 вказаного договору , він укладається на строк до 01.01.2011 року і набирає чинності з дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмо заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. ОСОБА_1 не звертався до КП «Харківські теплові мережі» із заявою про розірвання або необхідність перегляду договору № 1685 від 15.04.2011 та на даний час договір чинний. Крім того, представник відповідача зазначила, що ОСОБА_1 отримував субсидію з жовтня 2015 року на опалювану площу 110,0 кв. метрів.

Пунктом 1 Постанови КМУ від 6 серпня 2014 р. № 409 «Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово-комунального обслуговування» передбачено установити громадянам, які відповідно до законодавства мають субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, соціальну норму житла для централізованого та індивідуального опалення (теплопостачання) незалежно від джерела та виду енергії - 13,65 кв. метра опалюваної площі на одну особу та додатково 35,22 кв. метра на домогосподарство. Отже, представник відповідача стверджує, що за адресою проживання та реєстрації позивача : АДРЕСА_2, де зареєстровані три особи (13,65 кв. метра опалюваної площі на одну особу)*3(зареєстровані))+35,22 кв. метра на домогосподарство =76,17 кв. метра опалюваної площі, яка погашає субсидія, що перевищує площу квартири за технічним паспортом у розмірі 75,2 кв. метра.

Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відсутність підстав щодо задоволення необґрунтованого позову.

Так , судом встановлено, що виконавчим комітетом Жовтневої районної у м. Харкові ради на підставі рішення виконкому № 79 від 25.12.2009 позивачеві зі складом сім'ї з трьох осіб видано 29.12.2009 року ордер на право заняття жилого приміщення жилою площею 35,6 кв.м з двох кімнат в ізольованій квартирі АДРЕСА_3 (а.с.10).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Харкові ради № 79-11 від 25.12.2009 ОСОБА_1 на сім'ю з трьох осіб надано вільне приміщення цокольного поверху будинку АДРЕСА_1 і дозволено переобладнати його в двокімнатну квартиру жилою площею 35,6 кв.м, кухню і служби побуту площею 14,6 м і коридор площею 25,0 кв.м з правом приватизації. Кватирі присвоєно НОМЕР_2 (а.с. 11) .

З довідки дільниці № 43 КП «Жилкомсервіс» від 25.11.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 з 01.10.2010 року зі складом сім'ї : ОСОБА_5 (мати), ОСОБА_3 (дружина), ОСОБА_4 (донька) зареєстровані в АДРЕСА_1 загальна площа квартири- 110, 0 кв.м, в тому числі опалювальна - 110,0 кв.м , відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 31).

Позивач уклав з відповідачем договір про надання послуг з централізованого опалення № 1685 від 15.04.2011, у якому вказана опалювальна площа квартири - 110,0 кв.метрів. Відповідно до п.8 Договору - у позивача наявна пільга з оплати послуг з теплопостачання - ветеран ВС , 50% на трьох осіб (а.с.26-29).

Пунктом 31 вказаного договору передбачено строк дії договору , а саме він набирає чинності з дня його укладення на строк до 01.01.2011 року. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмо заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. Представником відповідача зазначено, що ОСОБА_1 не звертався до КП «Харківські теплові мережі» із заявою про розірвання або необхідність перегляду договору № 1685 від 15.04.2011 та на даний час договір чинний.

З довідки про нарахування та оплату за послуги з теплопостачання , наданої представником відповідача, вбачається, що оплата за послуги з теплопостачання за особовим рахунком НОМЕР_3, відкритого на ім'я ОСОБА_1 за адресою : АДРЕСА_4, нараховується з листопада 2010 року по лютий 2017 року включно , з врахуванням опалювальної площі - 110 кв.м. При цьому з жовтня 2015 року ОСОБА_1 отримував субсидію на опалювальну площу - 110,0 кв. метрів.

ТОВ "Інвект-проект" виготовлено станом на 24.02.2017 року технічний паспорт на кватиру АДРЕСА_1, відповідно до якого загальна площа квартири складає 75,2 кв.м. З плану квартири вбачається, що між приміщеннями " 1" та "4" знаходиться приміщення, площа якого не зазначена (а.с. 8-9). В той же час уповноваженю особою дільниці № 43 КП "Жилкомсервіс" в довідці від 05.09.2017 року вказано, що на ім'я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 що складається з 2-х кімнат жилою площею 35.60/75.20 (а.с. 6).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - це суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору .

Перерахунок розміру плати за фактично надані послуги з постачання теплової енергії здійснюється шляхом зменшення розміру плати за надання послуг. Виконавець зобов'язаний провести протягом місяця, що настає за розрахунковим, перерахунок розміру плати за надані споживачеві послуги у разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості незалежно від наявності заборгованості за надані послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог .

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.1, ч. 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 217 ЦК України недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Укладений між сторонами вказаний вище Договір про надання послуг з централізованого опалення № 1685 від 15.04.2011, у якому вказана опалювальна площа квартири - 110,0 м2., з урахуванням якої і нараховувалась відповідачем плата за надані послуги, є чинним і на час розгляду справи в суді.

Всупереч переліченим нормам чинного законодавства з вимогами щодо зміни договору № 1685 від 15.04.2011, чи визнання недійсним позивач не звертався .

З огляду на вищевикладене у суду відсутні підстави щодо задоволення позову за його недоведеністю .

Керуючись ст.ст. 5, 6,10, 11, 57, 60,61, 88, 208, 209, 212 -215 ЦПК України ,ст. 626, 638, 651 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобов'язання здійснити перерахунок за неналежне надання послуг теплопостачання - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.М.Гаврилюк