Справа № 346/6428/16-ц
Провадження № 2/346/300/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого-судді Васильковського В.В.

секретаря Корбут Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, про визнання права власності на майно,-

в с т а н о в и в :

підтримуючи заявлені вимоги в судовому засіданні, позивачка посилається на те, що її матері ОСОБА_3 належали на праві власності 69/100 частин житлового будинку та 1/2 частина земельної ділянки площею 0,1000 га в м. Коломия по вул. Косачівська, 89. 15.02.2015 року мати померла, залишивши заповіт, згідно якого все своє майно заповіла їй. Прийнявши спадщину, не може оформити право власності на спадкове майно, оскільки матір"ю було здійснено самочинну добудову до своєї частини будинку.

Вважає, що добудова здійснена з дотриманням будівельних норм, правил і стандартів, а тому просить визнати право власності на вказану частину будинку та земельної ділянки. припинити право спільної часткової власності на вказаний будинок між нею та відповідачкою і здійснити його поділ.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечила проти визнання права власності на вказане майно за позивачкою, на спадкове майно не претендує, проти варіатну поділу будинку, зазначеного в позовній заяві, не заперечує.

Представник третьої особи, інспекції ДАБК в Івано-Франківській області в судове засідання не з»явився, подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін, зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з таких підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння № 89 (203) по вул. Косачівській (Леніна) в м. Коломия належало на праві особистої власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 19 травня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № Д-460 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 травня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № Д-462.

Крім того, ОСОБА_3 належала на праві власності земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в м. Коломия, вул. Косачівська, 89. На підставі рішення Коломийської міської ради від 31 жовтня 2006 року № 280 ОСОБА_3 31 липня 2007 року було видано Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку.

Згідно договору дарування від 30 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 3528, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 31/100 частину житлового будинку по вул. Косачівській, 89 в м. Коломия, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів № 53943 від 16.09.2015 року.

Також ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м. Коломия по вул. Косачівська, 89. Наведене стверджується витягом з Державного земельного кадастру від 27 липня 2016 року.

Будучи власником 69/100 частину вказаного будинку, ОСОБА_3 здійснила самочинну добудову до своєї частини будинку.

15 лютого 2015 року ОСОБА_3 померла, про що в книзі реєстрації смертей 16 лютого 2015 року зроблено відповідний актовий запис за № 96.

Померла залишила заповіт, посвідчений 26 січня 2008 року приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 189, згідно якого все своє майно заповіла позивачці, ОСОБА_1.

Крім позивачки, спадкоємцем за законом на майно померлої є відповідачка, ОСОБА_2, однак вона на спадщину не претендує. Інших спадкоємців та осіб, передбачених законом, зокрема малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, немає.

З метою оформлення спадщини після смерті матері позивачка звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак отримала відмову, так як було здійснено самочинну добудову до будинку.

У відповідності до ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Земельна ділянка площею 0,1439 кв.м. закріплена за будинком № 4 по вул. Майданського в м. Коломия для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до рішення Коломийської міської ради № 180 від 20.11.2002 року.

У відповідності до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил.

Згідно заключення про проведення обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, спорудженого господарським способом прибудови до будинку № 89 по вул. Косачівській в м. Коломия і виготовленого Івано-Франківським філіалом ДП "Державного-науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту "НДІпроектреконструкція" підтверджено, що технічний стан несучих будівельних конструкцій житлового будинку і господарських споруд задовільний, без наявних ушкоджень, відшарувань і тріщин, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Будівельно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил. Об"єкт розміщений на земельній ділянці з дотриманням регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці. Об"єкт забезпечений інженерними мережами та комунікаціями, необхідними для життєдіяльності і придатний для експлуатації. Отже, житловий будинок (літера А) з прибудовою(літера А2) до нього площею : загальною - 12,00 кв.м., житловою - 40,50 кв.м., допоміжно. - 62,00 кв.м. та літніх приміщень - 21,50 кв.м. по вул. Косачіській, 89 в м. Коломия, споруджений господарським способом, рекомендується для визнання на нього права власності.

Згідно листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області від 12 вересня 2016 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об»єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з визначеним законом порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації.

Отже, житловий будинок відповідає всім діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України, що надає можливість використання даного приміщення. Також реконструкція вказаного приміщення не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а тому суд вважає за доцільне задовольнити вимоги позивачки.

Суд вважає, що в задовлленні решти позовних вимог слід відмовити, оскльки у відповідності до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками прав спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивачкою не доведено в судовому засіданні неможливість добровільного поділу будинку між нею та ОСОБА_2, а тому позов в цій частині слід залиши без задоволення.

На підставі наведеного та ст. ст. 16, 321, 328, 346, 376, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212- 215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 69/100 частин житлового будинку загальною площею 129 кв.м., житловою площею 78,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди, що заходиться в м. Коломия, по вул. Косачівська, 89, Коломийського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :29:002:007, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Косачівська, 89, Івано-Франківської області.

В задоволенні решти позову- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У випадку не подання апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення строків апеляційного оскарження.

Суддя Васильковський В. В.