Справа № 731/62/17
Провадження №2/731/42/17
У Х В А Л А

про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

09 березня 2017 року Варвинський районний суд Чернігівської області в складі

головуючого судді МОЦЬОРА О.В.,

за участю секретаря Трохименко Т.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В:

13 лютого 2017 року ОСОБА_1 звернулась до Варвинського районного суду Чернігівської області з зазначеним позовом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням суду від 21 червня 2016 року визнано за нею право власності на 1/2 житлового будинку № 15 по вулиці Соколовського в с.м.т. Варва з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0799 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в с.м.т. Варва по вулиці Соколовського, 15, кадастровий номер :01:005:0651. Згідно з технічним паспортом загальна площа житлового будинку складає 87,3 кв. м, житлова площа 54,4 кв. м. З господарських будівель та споруд є сарай, зазначений на плані літерою Б-1, погріб, позначений літерою Пг1, гараж В-1, гараж Г-1, вбиральня У-1, огорожа та ворота - №1 та №2. Співвласником є її чоловік ОСОБА_3. Проте, вони з ОСОБА_3 не можуть досягти домовленості щодо поділу спірного будинку та земельної ділянки в натурі. На її думку, житловий будинок за адресою: с.м.т. Варва, вул. Соколовського, 15, може бути переобладнаний в дві ізольовані квартири, а тому по справі слід призначити судову будівельно-технічку експертизу по питанню наявності варіантів поділу будинку та земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості розподілу житлового будинку та господарських будівель, а також земельної ділянки, розташованих за адресою: с.м.т. Варва, вул. Соколовського, 15, згідно варіанту, запропонованого нею в позовній заяві, та розробки інших варіантів поділу у випадку, якщо згідно запропонованого варіанту поділ здійснити неможливо. Просить доручити проведення експертизи Прилуцькому відділенню Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками по 1/2 частці житлового будинку № 15 по вулиці Соколовського в с.м.т. Варва з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та по 1/2 частці земельної ділянки площею 0,0799 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в с.м.т. Варва по вулиці Соколовського, 15, кадастровий номер :01:005:0651.

Стаття 364 ЦК України передбачає право співвласників майна на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Суд вважає за необхідне призначити комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Згідно ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Оплату послуг експерта бере на себе позивач ОСОБА_1

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 143, 144, 149, 202, 208-210, 293, 294 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю, комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертів поставити такі питання:

-Яка вартість житлового будинку № 15 по вулиці Соколовського в с.м.т. Варва з господарськими будівлями та спорудами на час проведення експертизи?

-Яка вартість земельної ділянки площею 0,0799 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в с.м.т. Варва по вулиці Соколовського, 15, кадастровий номер :01:005:0651, на час проведення експертизи?

-Чи можливо розподілити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: с.м.т. Варва, вул. Соколовського, 15, згідно варіанту, запропонованого в позовній заяві, а саме - виділити позивачу ОСОБА_1 у власність в житловому будинку А-1 з господарськими будівлями та спорудами: тамбур 1,1 площею 4,7 кв. м, кухню 1-2 площею 12,2 кв. м, ванну 1-3 площею 3,2 кв. м, приміщення 1-4 площею 3,7 кв.м, передпокій 1-5 площею 9,1 кв. м., кімнату 1-6 площею 10,1 кв. м., загальною площею 32,9 кв. м, житловою площею 10,1 кв. м, а також 1/2 частку сараю Б-1, гараж г-1, погріб Пг-1, згідно з технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 13 жовтня 2016 року, а також виділити їй у власність 1/2 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: с.м.т. Варва, вул. Соколовського, 15?

-Які можливі варіанти поділу житлового будинку № 15 по вулиці Соколовського в с.м.т. Варва з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки площею 0,0799 га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в с.м.т. Варва по вулиці Соколовського, 15, кадастровий номер :01:005:0651? Який з варіантів, на думку експерта, є найкращим? При цьому зазначити у варіантах, які потрібні переобладнання будинку, та коли частка після її виділення в натурі реально зменшена, визначити розмір грошової компенсації.

Проведення експертизи доручити Прилуцькому відділенню Чернігівської регіональної торгово-промислової палати (17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Пирятинська, 4).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №731/62/17.

Зобовязати сторони надати можливість безперешкодного доступу експерта до будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, та проводити будь-які обстеження на місці, необхідні для експертного висновку.

Розяснити сторонам, що згідно ч. 1 ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 (17600, Чернігівська область, Варвинський район, с.м.т. Варва, вул. Зоряна, буд. 44, моб. тел. 099-321-01-65).

Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області через Варвинський районний суд Чернігівської області протягом пяти днів з дня проголошення ухвали, а учасниками, які не брали участі в судовому засіданні - протягом 5 днів з дня отримання її копії.

Суддя Моцьор О.В.