Справа № 274/4196/16-ц Провадження № 2/0274/168/17
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
03.03.17 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,
розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2, представниками яких є ОСОБА_3,
доОСОБА_4, Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області, представником якого є ОСОБА_5,
проскасування свідоцтва про право власності та реєстрації права власності,
У серпні 2016 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись з вказаним позовом, у якому просять визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., видане Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області на підставі рішення Бердичівської міської ради Житомирської області від 22.06.2006 р. № 349, на об'єкт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А, скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на будинок, магазин продовольчих товарів та обладнаний житловими кімнатами з допоміжними приміщеннями на другому поверсі, розташований за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А.
ОСОБА_4 позов визнав.
Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області у вирішенні спору поклався на розсуд Суду.
Судом з'ясовано, що рішенням Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області від 22.06.2006 р. № 349 було затверджено акт прийняття в експлуатацію реконструкції приміщення під магазин продовольчих товарів та обладнання житлових кімнат з допоміжними приміщеннями на другому поверсі по І-му провулку Рози Люксембург, 2-А, підприємця ОСОБА_4, загальною площею магазину 122,4 м кв.,у тому числі основною 68,7 м кв., загальною площею житла 169,9 м кв., в тому числі житловою 88,2 м кв, та надано право Бердичівському міжміському бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на зазначену будівлю (а. с. 33).
На підставі вказаного рішення Виконавчим комітетом Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р. на об'єкт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А, тип об'єкта будинок, магазин продовольчих товарів загальною площею 147,6 м кв., та обладнання житлових кімнат з допоміжними приміщеннями на другому поверсі загальною площею 144,7 м кв. житловою площею 88,2 м кв. (а. с. 17).
Таким чином свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., яке видано на підставі рішення Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області від 22.06.2006 р. № 349, не відповідає останньому в частині загальної площі будівлі, тобто Виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області, видаючи це свідоцтво, допустив порушення власного ж рішення від 22.06.2006 р. № 349.
Відповідно до частини першої статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.
Згідно з частиною першою статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
Частиною першою статті 393 Цивільного кодексу України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., видане Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області, має бути визнано незаконним та скасовано, тобто позов в частині вимоги про визнання незаконним та скасування цього свідоцтва підлягає задоволенню.
Між тим, позов в частині вимоги про скасування реєстрації права власності за ОСОБА_4 на будинок, магазин продовольчих товарів та обладнаний житловими кімнатами з допоміжними приміщеннями на другому поверсі, розташований за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А, задоволенню не підлягає, зважаючи на таке.
Судом встановлено, що 13.07.2006 р. Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації було здійснено реєстрацію права власності на об'єкт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А, тип об'єкта будинок, магазин продовольчих товарів загальною площею 147,6 м кв., та обладнання житлових кімнат з допоміжними приміщеннями на другому поверсі загальною площею 144,7 м кв. житловою площею 88,2 м кв за ОСОБА_4, що підтверджується витягом від 13.07.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. 18), з якого випливає, що підставою виникнення права власності (підставою реєстрації цього права) є свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., видане Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області.
Як зазначено вище, свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., видане Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області визнано незаконним та скасовано.
Частиною другою статті 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.
Таким чином визнання незаконним та скасування Судом свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., виданого Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права (права власності ОСОБА_4 на об'єкт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А) та для його скасування в силу статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", тобто в ухваленні з цього приводу окремого судового рішення потреба відсутня.
Керуючись статтями 1 4, 7, 8, 10, 11, 15, 18, 57 60, 64, 209, 212 215 Цивільного процесуального кодексу України,
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 424848 від 10.07.2006 р., видане Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області на підставі рішення Бердичівської міської ради Житомирської області від 22.06.2006 р. № 349, на об'єкт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, І пров. Люксембург Рози, 2-А.
В задоволенні іншої частини позову відмовити.
рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано;
у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом;
апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення;
особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.В. Корбут