АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/4110/17 Справа № 204/1898/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - Токар Н. В. Доповідач - Пономарь З.М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є. при секретареві Сахарові Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» на рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровськ від 21 березня 2017 року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (треті особи: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради, Орган опіки та піклування Виконавчого комітету Чечелівської районної у місті Дніпрі ради) про виселення та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и л а :

Рішенням Красногвардійського райсуду м.Дніпропетровська від 21.03.2017р. відмовлено у задоволенні позову ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,, ОСОБА_10 про виселення та зняття з реєстрації за адресою квартири АДРЕСА_1. В апеляційній скарзі ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» просило скасувати рішення суду, посилаючись на його невідповідність суду вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

17.07.2006р. між ОСОБА_10 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» укладено кредитний договір № 073/06-ФЛ, за умовами якого ОСОБА_10 отримав кредит в сумі 150 000грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17% річних, з строком остаточного повернення до 10.07.2011р.(а.с. 86-88 т.1).

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 28.09.2005р. Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради на підставі розпорядження від 28.09.2005р. № 8/74-05, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності (а.с.90 т.1).

17.07.2006р. між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки, за умовами якого ним на забезпечення виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_10 передано в іпотеку банку належну йому квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 68-69,90 т.1).

Рішенням Красногвардійського райсуду м.Дніпропетровська від 21.12.2011р. за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу її з прилюдних торгів відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» (а.с. 91-92 т.1).

Рішення суду не виконано, виконавчий лист повернуто банку постановою державного виконавця Красногвардійського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції від 14.04.2015р. у зв'язку з існуванням заборони на примусове відчуження квартири, у якій зареєстровані неповнолітні діти (а.с.73 т.1).

Згідно довідок Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади №3425/2.3-10/525 від 08.12.2016р. та КП ЖРЕП Красногвардійського району №10 від 05.01.2017р. за адресою квартиру АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_12,ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_9, 12.04.1953 р.н.(а.с.122,128 т.1).

27.01.2017 року банком на адресу АДРЕСА_1 направлено листи-вимоги в порядку ст.109 ЖК України про виселення з житлового приміщення наступним особам: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (а.с. 141,142,143,144,145,146,147,189,190,201 т.1).

Відповідно до вимог ч.1-3 ст.109 ЖК України виселення із жилого приміщення допускається лише на підставах, встановлених законом. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, крім виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, які придбані ними за рахунок кредиту (займу) банку або іншої особи, повернення якого забезпечено іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення усіх громадян, які проживають у ньому, за виключеннями, встановленими законом.

Відповідно до вимог ст.177 СК України ті ст.17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки не мають права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, який підлягає нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятись від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватись від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. За положеннями ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення правочинів щодо жилих приміщень. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.

Враховуючи встановлені обставини, суд першої інстанції ухвалив рішення про відмову у задоволенні позову банку про виселення та зняття з реєстрації за адресою квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_12, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_9

Твердження ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в апеляційній скарзі про неправильність рішення суду першої інстанції безпідставні, суперечать вимогам закону та встановленим судом обставинам. З матеріалів справи вбачається, що звернення товариства до суду з позовом про виселення мешканців квартири викликано поверненням йому виконавчого документу щодо звернення стягнення на вказану квартиру саме з підстав наявності права користування нею у неповнолітніх дітей. Посилання товариства в апеляційній скарзі на порушення іпотекодавцем ОСОБА_2 передбаченого умовами договору зобов'язання не реєструвати у вказаній квартирі інших осіб відповідними доказами не доведені. Між тим, зі змісту укладеного 17.07.2006р. кредитного договору вбачається, що на вже час укладення як кредитного, так і іпотечного договорів і ОСОБА_10, і його фактична дружина ОСОБА_6 проживали та були прописані у квартирі АДРЕСА_1. Що стосується їх неповнолітніх дітей, то за положеннями ст.29 ЦК України місце проживання дитини визначається за місцем проживання батьків. Дозволу органу опіки та піклування щодо виселення неповнолітніх дітей зі спірної квартири матеріали справи не містять. Крім того, вказана квартира передана в іпотеку на забезпечення повернення кредиту, не була придбана за кошти вказаного кредиту, а тому на виселення з неї поширюються положення ч.2 ст.109 ЖК України про надання особам, що виселяються, іншого жилого приміщення. Позовна заява товариства не містить відомостей про інше жиле приміщення, яке повинно бути надано мешканцям квартири відповідно до вказаної правової норми.

Враховуючи наведене, підстав для скасування рішення суду за доводами апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст.303,307,308,315 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» відхилити.

Рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровськ від 21 березня 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.