РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

03 березня 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

18.08.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, а 10.01.2017 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з уточненою позовною заявою, до ОСОБА_3 про визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою №26, яка розташована по вул. Енергетиків, буд. 1 в смт. Слобожанське Зміївського району Харківської області.

В обґрунтування позовної заяви позивачі зазначили, що є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу.

На даний час, ОСОБА_2 перебуває в Понютінському психоневрологічному диспансері.

З моменту придбання квартири в 2010 році і по теперішній час в квартирі зареєстрована їх сестра ОСОБА_3, однак жодного дня вона там не проживала, комунальні послуги не оплачувала, участі в ремонті квартири не брала. Особистих речей в даній квартирі ніколи не було і на даний час немає.

Вони неодноразово просили сестру ОСОБА_3 знятися з реєстраційного обліку і зареєструватися за місцем проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 7 кв. 19. Сестра там проживає разом з цивільним чоловіком. Крім того, у ОСОБА_3 є житло, яке залишилося у спадок після смерті бабки, однак вона не бажає зареєструватися в жодній з квартир.

Сестра припинила стосунки з ними більше року тому, на телефонні дзвінки не відповідає, на даний час взагалі змінила номер телефону.

На адресу її реєстрації надходять листи з вимогами про повернення кредиту, в противному разі, буде арештоване майно.

Викладені обставини стали підставою для звернення до суду з цим позовом.

Належним чином повідомлені сторони повторно в судове засідання не з'явилися.

Позивачка ОСОБА_1 подала заяву, а позивач ОСОБА_2 у позовній заяві, просили розглянути справу за їх відсутності, підтримали позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечували проти ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_3 причини неявки суду не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи та про судовий розгляд за її відсутністю не подавала.

Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленої відповідачки ОСОБА_3, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді квартири АДРЕСА_2 (кол. назва Фрунзе) в смт. Слобожанське (кол. назва Комсомольське)Зміївського району Харківської області, власниками якої в рівних частках є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області ОСОБА_4 28.08.2010 року, зареєстровано в реєстрі за №992. Право власності зареєстровано КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації", що підтверджується копією витягу №27153831 від 30.08.2010 року. (а. с. 7-8, 10).

Даними акту обстеження, складеного 22.07.2016 року депутатом Комсомольської селищної ради ОСОБА_5, у присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, підтверджується, що ОСОБА_3 зареєстрована, але не проживає та ніколи не проживала в ІНФОРМАЦІЯ_2, її особистих речей в квартирі немає. (а. с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачами надані докази того, що відповідачка ОСОБА_3 зареєстрована в належній їм квартирі АДРЕСА_1, але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власниками житла (позивачами) та відповідачем щодо збереження за нею права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача ОСОБА_1 належить стягнути понесені нею судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 551 (п'ятсот п'ятдесят одну) грн. 20 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачі мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: