Справа № 473/3841/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"13" березня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади міста ОСОБА_2 в особі ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Територіальної громади міста ОСОБА_2 в особі ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею права та обовязки забудовника гаражу по вул. Маріїнській 1-а в м. Вознесенськ Миколаївської області.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що 27.01.2015 року помер її чоловік ОСОБА_6. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із гаражу по вул. Маріїнській 1-а м.Вознесенську. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач (дружина), яка прийняли спадщину оскільки проживали та були зареєстровані разом зі спадкодавцем за однією адресою. Але при зверненні до нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено в звязку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ.

Посилаючись на те, що оскільки забудовник помер, а отримати свідоцтво про право власності на гараж неможливо, позивач просила позов задовольнити, визнати за нею права та обовязки забудовника на гараж.

Ухвалою суду від 17 лютого 2017 року за клопотанням позивача був залучений в якості співвідповідача ОСОБА_5, який є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_6 та також прийняв спадщину у встановленому законом порядку.

17 лютого 2017 року року був прийнятий зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Територіальної громади міста ОСОБА_2 в особі ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування до спільного розгляду з первісною позовною заявою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 зменшила позовні вимоги просила визнати за нею права та обов'язки забудовника на 1/2 частку гаражу по вул. Маріїнській 1-а в м. Вознесенську. Не заперечувала проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_5.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі, свої зустрічні позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, про розгляд справи без участі представника, вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Представник відповідача ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, про розгляд справи без участі представника, вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню, позовні вимоги за зустрічним позовом також підлягають задоволенню з таких підстав.

27 січня 2015 року помер ОСОБА_6. (свідоцтво про смерть І-ФП №212722 - а.с.5).

05 квітня 1997 року ОСОБА_6 набув у власність приміщення загальною площею 47,6 кв.м., яке знаходилося за адресою м. Вознесенськ вул. Є. Бош 1 (після перейменування вул. Маріїнська 1 а) на підставі договору купівлі-продажу на аукціоні. (а.с.7,8). Право власності було зареєстровано у КП ОСОБА_2 міжміське бюро технічної інвентаризації 25.08.2004 року. (а.с.9).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 з дозволу компетентних органів (рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 46 від 23.03.2007 року ) на відведеній в установленому порядку земельній ділянці (рішення ОСОБА_2 міської ради № 15 від 01.04.2005 року), розпочав будівництво гаражу по вул. Маріїнській 1-а (до перейменування Є.Бош) в м.Вознесенську. Відповідно до технічного паспорту, що був виготовлений 24.10.2016 року та довідки КП ОСОБА_2 МБТІ від 08.10.2015 року приміщення загальною площею 47,6 кв.м. було знесено, гараж Б-2 будується згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради № 46 від 23.03.2007 року. Однак право власності в установленому законом порядку не зареєстрував, правовстановлюючий документи на гараж не отримав. Акт здачі в експлуатацію відсутній.

Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб та син ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження.

Спадкоємці прийняли спадщину відповідно до вимог ст.1268 ЦК України, оскільки постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та частково оформили свої спадкові права на частину спадщини, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу від 10.01.2017 № 4/01-16.

Однак при зверненні до нотаріуса з питання оформлення своїх спадкових прав на гараж, спадкоємцям було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки правовстановлюючий документ відсутній, а тому питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися у судовому порядку. (довідка роз'яснення приватного нотаріуса від 27 лютого 2016 року а.с.4).

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.1 ОСОБА_7 Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - ОСОБА_7 Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно із п. 3.1 ОСОБА_7 Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Так, відповідно до технічного паспорту, що був заведений 24.10.2016 року на гараж, що розташований по вул. Маріїнській 1 а в м. Вознесенську вбачається, що вказаний нежитловий об'єкт складається з приміщення літ. А-2 загальною площею 76,8 кв.м.м

Суд встановив, що в судовому засіданні на підставі наведених правових норм та встановлених судом обставин справи було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями ОСОБА_3 та ОСОБА_5 майнових прав забудовника на гараж, що входить до складу спадщини.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином суд, враховуючи неможливість оформлення позивачів у спадкових правах у нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а також підтвердження в судовому засіданні того, що ОСОБА_6, померлий 27 січня 2015 року, дійсно мав відповідні права та обовязки, повязані з оформленням у передбаченому законом порядку побудованого гаражу, вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_5 права та обовязки забудовників на вищезазначений нежитловий об'єкт.

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Територіальної громади міста ОСОБА_2 в особі ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області, ОСОБА_5 про визнання прав та обовязків забудовника задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 права та обовязки забудовника на 1/2 частку гаражу, що розташований за адресою Миколаївська область м. Вознесенськ вул. Маріїнська 1 "а" в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер 27 січня 2015 року.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Територіальної громади міста ОСОБА_2 в особі ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 права та обовязки забудовника на 1/2 частку гаражу, що розташований за адресою Миколаївська область м. Вознесенськ вул. Маріїнська 1 "а" в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 27 січня 2015 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: М.М. Ротар