Справа № 323/3502/16-ц
№ провадження 2/323/56/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

03.01.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що з лютого місяця 2006 року вона разом зі своїми неповнолітніми дітьми проживає в житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належав на праві власності ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно та технічного паспорту виданого КП «БТІ Оріхівського району».

В 2006 році позивачка уклала з ОСОБА_4 усний договір купівлі-продажу вищевказаного будинку в присутності секретаря Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, за яким ОСОБА_4 віддала позивачці оригінали правовстановлюючих документів на будинок, а позивачка їй грошові кошти в сумі 4500,00грн. з домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати в вищезазначеному будинку разом зі своїми дітьми, добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує комунальні послуги.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок «літ.А» загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., сіни «літ.а», літня кухня «літ.Б», сарай «літ.В», сарай «літ.С», погріб під С «літ.Пг», колодязь «літ.К», з правом реєстрації у відповідних державних органах.

В судовому засіданні представник позивачки на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вислухавши представника позивачки, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до технічного паспорту та довідки виданих КП «Бюро технічної інвентаризації Оріхівського району» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належав на праві особистої власності ОСОБА_4.

В судовому засіданні встановлено, що в 2006 році ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_4 усний договір купівлі-продажу вищевказаного будинку в присутності секретаря Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, за яким ОСОБА_4 віддала позивачці оригінали правовстановлюючих документів на будинок, а позивачка їй грошові кошти в сумі 4500,00грн. з домовленістю оформити в майбутньому договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого виконкомом Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_2, яка прийняла спадщину за заповітом , посвідченим Новоселівською сільською радою Оріхівського району Запорізької області від 20.03.2008 року за реєстровим № 65 та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, яке складається з: права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Карла Маркса Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області розміром 8,74 в умовних кадастрових гектарах та права на земельну ділянку площею 7,1019 гектарів, розташовану на території Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Інше майно спадкоємцем не приймалось. Дане підтверджується копією спадкової справи №312/08, заведеної Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області.

Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_1 разом зі своїми дітьми проживає за адресою: АДРЕСА_1 понад 10 років. Вільно та безперервно користується житловим будинком.

До суду ОСОБА_2 подала заяву, в якій вказує, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 визнає повністю.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

У п. 1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України вказано, що цей Кодекс набирає чинності з 01 січня 2004 року.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка з 2006 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок «літ.А» загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., сіни «літ.а», літня кухня «літ.Б», сарай «літ.В», сарай «літ.С», погріб під С «літ.Пг», колодязь «літ.К», з правом реєстрації у відповідних державних органах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_6 право власності за набувальною давністю на житловий будинок , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок «літ.А» загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., сіни «літ.а», літня кухня «літ.Б», сарай «літ.В», сарай «літ.С», погріб під С «літ.Пг», колодязь «літ.К», з правом реєстрації у відповідних державних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань