Справа № 487/3668/16-ц
Провадження № 2/487/160/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2017 року

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого- судді Павлової Ж.П.,секретаря Табунщик К.С.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,відповідачки ОСОБА_3,представника відповідача ОСОБА_4,розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Веста" до ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги водопостачання,

В С Т А Н О В И В

21.07.2016р. ОСББ "Веста" звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій та послуги водопостачання.

В позові ОСББ"Веста" вказало, що 13.03.2004 року співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Миколаїв, вул. Чигрина, будинок 96, було створено юридичну особу - «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веста».

Метою створення ОСББ «Веста» згідно Статуту, затвердженого рішенням Загальних зборів від 13.03.2004 року є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними бов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна - житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутними документами.

Наймачем квартири № 14, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 96, та володільцем особового рахунку є ОСОБА_3 У вказаній квартирі , крім відповідача зареєстровані ще 3 особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, та неповнолітній ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1. До лютого 2016 року у квартирі був також зареєстрований ОСОБА_8, який помер 23.02.2016 року .

Проте, відповідач належним чином не виконує свої зобовязання, і відповідно до довідки до розрахунку по заборгованості з 01.06.2013 року по 31.05.2016 року загальна заборгованість ОСОБА_3 по сплаті за комунальні послуги (вода холодна) та експлуатаційні видатки станом на 01.06.2016 року складає 2900,97 грн. Посилаючись на вищевикладене , позивач просив стягнути заборгованість із відповідачки.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідачка та її представник позовні вимоги не визнали, посилаючись на те , що позивачем невірно розраховано розрахунок по заборгованості, оскільки відповідачка повинна сплачувати послуги із водопостачання, виходячи із показів лічильника , а їй позивачем нарахування проводилось згідно нормативів споживання на кожну зареєстровану особу.Крім того, ні вона , ні члени її сім*ї не є членами ОСББ,і договору із ОСББ за надання комунальних послу вони не укладали.Тому просили відмовити в задоволенні позовних вимог.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, поточний ремонт тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкції та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкції тощо). Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкової території встановлюється в залежності від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, а згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст.639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми догоовору не встановлені законом.

Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладення договору з позивачем не позбавляє відповідача обовязку оплачувати надані йому послуги. Вказане узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України від 20.04.2016 року по справі № 6-2951цс15, яка в силу положень ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонтбудинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачами відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції шо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Як встановлено судом відповідач є наймачем квартири № 14, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 96, та володільцем особового рахунку. У вказаній квартирі , крім відповідача зареєстровані ще 3 особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, та неповнолітній ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1. До лютого 2016 року у квартирі був також зареєстрований ОСОБА_8, який помер 23.02.2016 року.

Проте, відповідач належним чином не виконує свої зобовязання, і відповідно до довідки до розрахунку по заборгованості з 01.06.2013 року по 31.05.2016 року загальна заборгованість ОСОБА_3 по сплаті за комунальні послуги (вода холодна) та експлуатаційні видатки станом на 01.06.2016 року складає 2125 грн.34коп. Розрахунок заборгованості розрахований виходячи із тарифу на утримання будинку та прибудинкової території , встановленого згідно рішення загальних зборів ОСББ від 26.02.2012 року за період з 01.03.2012 року з 3- го поверху по 9-й поверх в розмірі 01 грн.65 коп.за 1 кв.м, а згідно рішення загальних зборів від 22.02.2015 року - з 01.03.2015 року в розмірі 02 грн.20 коп.( з 3 по 9 поверх).

Згідно даних технічного паспорту загальна площа квартири відповідачки складає 36,4 кв.м.Крім того в розрахунок заборгованості відповідачки включено плату за отримані послуги із водопостачання, виходячи з нормативів споживання 9 куб. метрів на кожну зареєстровану особу згідно наказу Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 14.05.2008р. №126.

Крім того судом встановлено, що розрахунок заборгованості ОСОБА_3 позивачем здійснено із урахуванням її права на отримання пільг на житлово-комунальні послуги в розмірі 50% від затверджених тарифів в межах норм споживання згідно з діючим законодавством.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або

нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. А відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право:

робити членам об'єднання попередження про порушенняними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

вимагати відшкодування збитків,заподіяних неподільному та загальному майну об'єднання з вини власника абоіншихосіб,які користуються його власністю;

вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень,які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки,своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі,збори і внески,а також відрахування до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»( в редакції, яка діяла на час виникнення правовідносин) об'єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов'язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам об'єднання; звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об'єднання; виконувати свої договірні зобов'язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження неподільним та загальним майном членами об'єднання.

ОСББ є стороною у договірних відносинах з виробниками/ постачальниками послуг з водопостачання/водовідведення, опалення, вивезення твердих побутових відходах та інших. ОСББ замовляло як споживач послуги протягом періоду боргу нарахованого відповідачу з освітлення в під'їзді, несе витрати на оплату праці найманих працівників ОСББ, ремонт, встановлення лічильників, вивіз твердих побутових відходів.

Рахунки по оплаті виставлялися постачальниками цих послуг ОСББ, а воно, в свою чергу, розподіляє витрати пропорційно між мешканцями будинку.

Відповідачка зареєстрована та проживає у квартирі №14 зазначеного будинку. Відомостей, що відповідач є членом ОСББ «Веста » суду не надано. Договір з останнім на надання комунальних послуг, послуг з утримання будинку та прибудинкової території не укладено.

Між тим ,відповідачка отримує комунальні послуги, які надаються

позивачем, а тому відповідно до ст. 1 , ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем таких послуг і зобов'язана оплачувати їх вартість.

В силу ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством.

Договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачу квартира, та надання інших житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, але позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку та надає інші житлово-комунальні послуги , а відповідачка ці послуги отримує.

Крім того, не заслуговують на увагу і доводи відповідачки, стосовно того, що позивачем неправомірно розраховується їй плата за отримані нею послуги з водовідведення без урахування того, що в її квартирі встановлено лічильник.

Так судом встановлено, що відповідно до акту , складеного 25.04.2014 року контролером абонентського відділу МКП"Миколаївводоканал" водолічильник в квартирі АДРЕСА_1 прийнятий на баланс з 24.04.2014року. Тобто , з цієї дати ОСББ "Веста" правомірно нараховує плату відповідачці за спожиті послуги водовідведення виходячи з показів лічильника, а в період з 01.06.2013 року по 01.05.2014 року плата нараховувалась відповідно до норм споживання водовідведення.

За такого , позовні вимоги в частині стягнення заборгованості підлягають частковому задоволенню.

Що стосується позовних вимог позивача про стягнення витрат на оплату послуг адвоката в сумі 2200 грн., то суд приходить до наступного.

Частиною 1 ст. 88 ЦПК України визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

До витрат повязаних з розглядом справи належать: витрати на правову допомогу.

Згідно ч.1ст.84 ЦПК України витрати, повязані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Вирішуючи питання про стягнення витрат на правову допомогу адвоката суд враховує, чи була надана позивачу правова допомога в необхідному для такої оплати обсязі (час знаходження в судових засіданнях, час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та час ознайомлення з матеріалами справи в суді), чи не

перевищує ця плата граничні розміри компенсації таких витрат.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» від 20.12.2011 року розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

З матеріалів справи вбачається, що 24.06.2016 року між позивачем та адвокатом ОСОБА_1 укладено договір про надання правової допомоги.

Проте , представником позивача не надано суду акту про надані юридичні послуги , а саме відомостей щодо порядку обчислення гонорару за надання правової допомоги по цій справі, не надано розрахунку витрат, яка визначена в розмірі 2200 грн. з врахуванням складності справи, кваліфікації та досвіду адвоката, фінансового стану клієнта.

Тому ці вимоги ОСББ «Веста» задоволенню не підлягають за відсутності належних доказів.Оскільки ОСОБА_3 звільнена від сплати судового збору , то ці витрати слід віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Веста" 2125 грн. 34 коп. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги водопостачання.

в задоволенні позовних вимог Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Веста"про стягнення витрат на правову допомогу відмовити.

Витрати по сплаті судового збору віднести на рахунок держави.

Рішення набуває законної сили через 10 днів після його проголошення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку визначеної ст.294 ,ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ Ж.П.ПАВЛОВА