Справа № 316/2079/16-ц
Провадження № 2/316/292/17
"22" лютого 2017 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області, у складі:
головуючого судді: Кап устинського М.В.,
секретаря судового засідання: Терещенко О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Енергодар цивільну справу за позовом ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості за договором оренди,-
У грудні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором оренди, мотивуючи свої вимоги тим, що 02 листопада 2015 року між ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» та ОСОБА_1 укладений Договір оренди №30/15-А належного Орендодавцю нежитлового приміщення в Адміністративно-побутовому корпусі, для використання у виробничих цілях терміном дії до 02 листопада 2017 року.
Згідно з актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів №35 від 02.11.2015, частина приміщення в Адміністративно-побутовому корпусі: кабінети:№15, №16 була передана Орендарю - Громадянинові ОСОБА_1. Тобто, у строк, визначений п. 2.1. Договором оренди та у стані згідно п.5.1. Договору.
Узяті на себе зобовязання, згідно п.1.1. Договору, Позивач виконав у повному обсязі, майно по акту приймання передачі від 02.11.2015р. Договору оренди №30/15-А від 02.11.2015р. було передано Відповідачу.
Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата перераховується Відповідачем на розрахунковий рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 10-го (десятого) числа місяця, наступного за звітним періодом.
Згідно п.3.2. Договору, розмір орендної плати за перший місяць оренди складає 1 500,00 грн. (одна тисяча пятсот гривень, 00 копійок), крім того, компенсація податку на нежитлову нерухомість по орендованої площі.
Пунктом 3.3. Договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць корегується з врахуванням індекса інфляції за попередній місяць.
Згідно наданого розрахунку Позивачем, підтверджується, що з липня місяця 2016 року Відповідач припинив сплачувати орендну плату, проте продовжував користуватися даним приміщенням.
Проте всупереч п.3.1 Договору, Відповідач свої зобовязання в частині проведення розрахунків за оренду майна виконав не в повному обсязі.
На дату звернення Позивача до суду з позовом Орендар, в порушення взятих на себе зобовязань по Договору оренди, не сплачує у встановлені строки платежі в рахунок орендної плати, в звязку з чим у Відповідача виникла заборгованість з основного боргу, яка станом на 28.11.2016р. складає 9 865,19 грн.
Дана заборгованість не заперечується Відповідачем, на підтвердження чого Позивачем був наданий Акт звіряння взаєморозрахунків, про те, що станом на 28.11.2016р. на балансі підприємства рахується кредиторська заборгованість у розмірі - 9 865,19 грн. за Договором оренди укладеного між ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» та Громадянином ОСОБА_1.
21.02.2017р. від представника Позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог. Відповідно до заяви розмір позовних вимог розрахований станом на 28.11.2016р. та складав основний борг за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. у сумі 9 865,19 грн.
З 29.11.2016р. по 22.02.2017р. пройшло 86 календарних днів, тобто Відповідач не здійснив оплату згідно Договору оренди за грудень місяць 2016 року в розмірі 1 733,00 грн., за січень місяць 2017 року 1 748,60 грн.
Таким чином, розмір позовних вимог збільшився на 3 481,60 грн.
Отже, стягненню підлягає основний борг за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. в розмірі 13 346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок).
Відповідно Позивачем на адресу Відповідача було направлено Акт звіряння взаєморозрахунків станом на 08.02.2017р. з кредиторською заборгованістю у розмірі -13 346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок).
Дане повідомлення 09.02.2017 року направлено на адресу цінним листом з повідомленням, про що свідчить квитанція з «Укрпошта» .
У судовому засідання представник Позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач до судового засідання не зявився повторно, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.
Згідно з ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання Відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
22.02.2017р. до суду надійшла заява від представника Позивача про розгляд справи в порядку заочного провадження.
Зі згоди Позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює заочне рішення, при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення Позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Зазначені приміщення були передані Орендареві за актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів за номером документа №35 від 02.11.2015р.
Отже, Позивач свій обов'язок щодо надання приміщення Відповідачу з дня укладення Договору оренди виконав належним чином.
Згідно п.1.3. Договору, приміщення передається в оренду з метою використання Відповідачем у виробничих цілях.
У відповідності до п.3.1. Договору, орендна плата перераховується Відповідачем на розрахунковий рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 10-го (десятого) числа місяця, наступного за звітним періодом.
Згідно п.3.2. Договору, розмір орендної плати за перший місяць оренди складає 1 500,00 грн. (одна тисяча пятсот гривень, 00 копійок), крім того, компенсація податку на нежитлову нерухомість по орендованої площі.
На підставі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Починаючи з липня місяця 2016 року Відповідач припинив сплачувати орендну плату, проте продовжує користуватися даним приміщенням у виробничих цілях.
Згідно п.7.1. Договору оренди, строк оренди складає 365 днів з моменту прийняття майна (предмета Договору) за актом приймання-передачі.
Пунктом 7.6. Договору оренди встановлено, якщо за 1 місяць до закінчення дійсного Договору жодна із сторін не вимагала його розторгнення або зміни, Договір вважається пролонгованим на календарний рік.
Як встановлено у судовому засіданні Договір оренди продовжився на рік і на даний час продовжено до 02 листопада 2017 року.
28 листопада 2016 року Відповідач отримав власноруч від Позивача претензію за вих.№ 67/а від 28.11.2016р. з вимогою погасити заборгованість, що підтверджується підписом на листі про отримання Відповідачем та наданим Актом звіряння взаєморозрахунків станом 28.11.2016р.
Згідно з Актом звіряння взаєморозрахунків станом 28.11.2016р. Відповідач підтверджує свою заборгованість за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р. перед Позивачем.
Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом..
Згідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
На підставі ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки Відповідач не виконав своє зобовязання по оплаті орендованого майна, тому така заборгованість є законною і обґрунтованими та підлягає до стягнення з Відповідача.
Отже, з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню сума в розмірі 13 346,79 грн. (тринадцять тисяч триста сорок шість гривень 79 копійок) за Договором оренди №30/15-А від 02.11.2015р.
Також, до стягнення з Відповідача в силу вимог ст.88 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1 378,00 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн. 00 коп.)
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 625, 629, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 5. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226, 228, 233, 292, 294 ЦПК України, суд -
Вимоги позовної заяви ТОВ «СИСТЕМ «РЕНТА-СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості за договором оренди задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до Апеляційного суду Запорізької області через Енергодарський міський суд Запорізької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого Цивільним процесуальним Кодексом України.
Суддя: М. В. Капустинський