_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/5662/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2017 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 27 травня 2000 року між ОСОБА_3 з однієї сторони і ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої на той час ОСОБА_4, з другої та зареєстрований Одеською універсальною біржею «Витязь» за №2000-034КЗ, стверджуючи, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не є можливим у звязку з тим, що «продавець» ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Позивачі після перерви до судового засідання не зявились, надали заяву про вирішення спору за її відсутності, зазначивши, що позов підтримують.

Відповідачка до суду не звилась, про час і місце слухання справи сповіщена, надала письмову заяву про вирішення спору за її відсутності, зазначивши, що позов визнає.

Суд вивчив матеріали по справі і встановив наступне:

27 травня 2000 року ОСОБА_3 і ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна за умовами якого, ОСОБА_3 «продала», а ОСОБА_1 і ОСОБА_4 «купили» квартиру за адресою: АДРЕСА_2.

Зазначена квартира належала «продавцю» на підставі договору дарування купівлі-продажу від 27.12.1996 року (право власності ОСОБА_3 на квартиру внесено до реєстру прав власності на нерухоме майно КП «ОМБТІ та РОН» 28.01.1997 року).

Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, заселились до квартири; оформили реєстрацію за місцем проживання; оформили реєстрацію прав власності на нерухомість (В КП «ОМБТІ» реєстрац.№3102 арк.167, книга 112); «продавець» отримала грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору.

Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували на Одеській універсальній біржі «витязь» за №2000-034К3. Оскільки договір нотаріально не посвідчено позивачі позбавлені можливості розпоряджатися належною їм квартирою. Продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_1) з відміткою про реєстрацію на адресою АДРЕСА_3.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:

у 2000 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна- квартири №112 у будинку №48 по вул.Ак.Корольова в м.Одесі, укладений 27 травня 2000 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі «Витязь» за №2000-034К3.

Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.