Справа № 473/3679/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"05" січня 2017 р.Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управляння Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

13.12.2016 року позивач ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1000га., надану для обслуговування житлового будинку № 15 по вул. Некрасова в місті Вознесенську Миколаївської області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником вказаного житлового будинку згідно договору купівлі - продажу за № 413 від 21.03.1998 року, її право власності на цей будинок було зареєстровано за нею у КП «Вознесенське МБТІ» за № 31703368 від 18.10.2011 року.

За вказаним будинком закріплена земельна ділянка, яка зареєстрована за попереднім власником житлового будинку ОСОБА_4. на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 13.04.1994 року серія НОМЕР_1.

Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, що позбавляє позивача розпорядитися нею, вона просила визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася її представник.позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської областів судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та повне визнання позовних вимог.

Представник третьої особи - управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, судом про розгляд справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі, у вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу ОСОБА_2 належить житловий будинок АДРЕСА_1

Договір був посвідчений Приватним нотаріусом Вознесенського міського та районного нотаріального округу Платовською О.О. від 21.03.1998 року за № 413 (а.с. 6 ).

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 18.10.2011 року за ОСОБА_2 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_1 ( а.с. 8).

Відповідно довідки директора КП «Вознесенське МБТІ» від 26.10.2016 року рішенням Вознесенської міської ради Миколаївської області від 28.12.1976 року за № 642 житловому будинку та земельній ділянці, які знаходяться в Миколаївській області у м. Вознесенську присвоєна адреса: АДРЕСА_1 ( а.с. 10).

Тобто, ще на момент укладання позивачем договору купівлі-продажу 21.03.1998 року житловий будинок АДРЕСА_1 мав таку нумерацію відповідно до рішення Вознесенської міськради Миколаївської області від 28.12.1976 року за № 642.

Також в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником сусіднього будинку по АДРЕСА_1, який придбала також у ОСОБА_4 21.03.1998 року за № 411.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 18.10.2011 року за ОСОБА_2 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_1.

На даний час на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області від 09.09.2016 року за № 220 було змінено адресу житлового будинку АДРЕСА_1.

Право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 на даний час зареєстровано за попереднім власником будинків ОСОБА_4, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 13.04.1994 серія НОМЕР_1 року земельна ділянка площею 0,1000 га (а.с.5)

Згідно технічної документації власником вищезазначеного будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, а згідно витягу з Державного земельного кадастру власником земельної ділянки площею 0,1000 га. є ОСОБА_4( а.с.11).

Згідно довідки оцінщика від 12.12.2016 року № 11 ринкова вартість спірної земельної ділянки загальною площею 0,1000 га. становить 20000 грн. ( а.с.13).

Згідно довідки Управляння Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області від 28.11.2016 року № Ч-371/0-527/6-16, що на підставі рішення Вознесенської міської ради народних депутатів від 19.10.1993 року № 256 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,1000 га. та видано державний акт про право власності на земельну ділянку, який зареєстровано у книзі записів державних актів № 3305 від 13.04.1994 року ( а.с. 15).

Згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради народних депутатів від 19.10.1993 року № 256 передано у власність ОСОБА_4 земельна ділянка для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 17-18).

Відповідно до чинної на час укладення правочину редакції ст. 30 ЗК України (1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Що також узгоджується з п.п. «ґ» п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами та доповненнями, внесеними постановою № 2 від 19 березня 2010 року).

Згідно зазначеної постанови при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 21.03.1998 року за № 413, до неї відповідно до положень ст. 30 ЗК України (1990 року) повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га., на якій розміщений зазначений будинок.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_2 вимоги про визнання права власності на спірну земельну ділянку є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через місьскрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.