РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/112/17

Провадження № 2/700/124/17

07 березня 2017 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді: Пічкура С.Д.

при секретарі: Сіденко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Лисянської селищної ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Лисянської селищної ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача в заяві посилається на те, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 2,2655 га в адмінмежах Лисянської селищної ради. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний факт стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЧР №029304 виданим на підставі рішення сесії Лисянської селищної ради за №16-7 від 05 лютого 2002 року та зареєстрованим за № 68 20 лютого 2002 року на імя ОСОБА_2. В даний час вказана земельна ділянка перебуває в ТОВ «Поділ» смт.Лисянка на умовах оренди, термін якої завершується в нинішньому році. На даний час він набув статусу громадянина ОСОБА_3 Федерації, тобто став іноземцем, про що свідчить належний йому паспорт. За умовами ч.5 ст.22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись та перебувати у власності іноземних громадян, осіб без громадянства та відповідно до п.4 ст.81 Земельного кодексу України, прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до п.15 розділу Х «Перехідні положення» до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року,не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб та купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. За таких обставин змушений звернутися до суду із заявою про продовження терміну на один рік на протязі, якого ОСОБА_2 зобовязаний буде провести відчуження належної йому земельної ділянки.

В судове засідання представник позивача не зявилась, через канцелярію суду подала заяву, в якій позов підтримала, просила задовольнити вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, але надав суду заяву в яґкій позов визнав у повному обсязі , не заперечує проти його задоволення і просить справу розглянути без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення із наступних підстав.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЧР №029304 виданого на підставі рішення сесії Лисянської селищної ради за №16-7 від 05 лютого 2002 року та зареєстрованого за № 68 20 лютого 2002 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 2,2655 га в адмінмежах Лисянської селищної ради. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі ч.5 ст.22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись та перебувати у власності іноземних громадян.

Відповідно до ч. 4 ст. 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.?.

Як вбачається із копії паспорта, виданого 02.08.2008 року Асіновським МВВС Томської області ОСОБА_2 є громадянином ОСОБА_3 Федерації.

В той же час необхідно зазначити, що відповідно до приписів пункту 15 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року не допускається: купівля - продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Таким чином, чинним законодавством України не передбачена заборона на продовження строку для відчуження земельної ділянки згідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України.

Крім цього, у відповідності до положень ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» іноземці або особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обовязки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

Право власності на землю належить до основних конституційних прав та свобод, що відповідно до ст. 64 Конституції України не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

Зі змісту ст.152 Земельного кодексу України слідує, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунень будь яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Тому, з метою захисту конституційного права власності на спадкове майно, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та продовжити термін на один рік, на протязі якого позивач зобовязаний буде провести відчуження належної йому земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 226, 227, 213, 215, 410 ЦПК України, на підставі ст. 64 Конституції України, ст. 81, 125, ч. 2 ст. 145, 152 Земельного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Лисянської селищної ради про продовження строку для відчуження земель сільськогосподарського призначення іноземним громадянином - задоволити.

Продовжити ОСОБА_2 термін для проведення відчуження належної йому на праві особистої власності земельної ділянки площею 2,2655 га, що розташована в адмінмежах Лисянської селищної ради, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право власності на яку підтверджується державним актом серії II-ЧР №029304, виданим 20.02.2002 року, строком на 1 (один) рік з моменту вступу рішення у законну силу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Лисянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Пічкур С. Д.