Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.03.2017 Справа №607/12540/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Тернопільської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання за нею права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 26 серпня 2015 року померла її рідна сестра ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина на трикімнатну квартиру загальною площею 79,5 кв.м., житловою 57,3 кв.м., що знаходиться у м. Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22/1. Вона, як рідна сестра померлої та спадкоємець другої черги за законом, прийняла спадщину, про що у встановлений законом шестимісячний строк подала у держнотконтору свою письмову заяву. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану квартиру, у звязку із розбіжностями, виявленими у правовстановлюючих документах, які виникли внаслідок прибудови та перепланування вищезазначеної квартири.

Просить суд визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом) на трикімнатну квартиру загальною площею 79,5 кв.м., житловою 57,3 кв.м., що знаходиться у м. Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22/1, яка належала померлій 26 серпня 2015 року ОСОБА_2.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Тернопільської міської ради в судовому засіданні позовних вимог не визнала та проти їх задоволення заперечила.

Представник Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, від них в суд надійшов лист про розгляд справи у відсутності їх представника.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився та про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 13 червня 2001 р. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, за ОСОБА_2 зареєстровано на праві приватної власності, на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12.06.2001 р., за реєстром №2941, квартиру АДРЕСА_1.

Як вбачається із технічного паспорта, виданого 13.06.2001 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2, загальна площа квартири по вул. Г.Шухевича, 22/1 в м. Тернополі становить 36,7 кв.м., житлова 16,8 кв.м.

22 травня 2014 року ОСОБА_2 купила 1/10 частку семикімнатної квартири №2 загальною площею 31,1 кв.м., житловою 16,0 кв.м. в будинку №22 по вул. Генерала Шухевича у м. Тернополі, що стверджується Договором купівлі-продажу 1/10 частки квартири від 22.05.2014 року, Договором про внесення змін до Договору купівлі-продажу 1/10 частки квартири від 27 серпня 2014 року, посвідченими приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованими у відповідних реєстрах за №№ 376, 718, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22 травня 2014 року.

Як вбачається із технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2, виданим 16.07.2014 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2, за рахунок побудованої прибудови та перепланування однокімнатної квартири в трикімнатну, загальна площа збільшилась на 11,7 кв.м., а житлова на 24,5 кв.м.

26 серпня 2015 року ОСОБА_2 померла (Свідоцтво про смерть І-ИД №193899, видане Відділом ДРАЦСу реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції.

Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй квартиру і позивачка ОСОБА_1 належить до спадкоємців другої черги за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст.1262 ЦК України).

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 прийняла спадщину, про що, у встановлений законом шестимісячний строк, подала у держнотконтору свою письмову заяву.

Постановою державного нотаріуса Першої Тернопільської державної нотаріальної контори від 07 вересня 2016 року відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на на кварттиру №1, що знаходиться в місті Тернополі по вул. Генерала Шухевича, 22, після смерті її рідної сестри ОСОБА_2, померлої 26 серпня 2015 року, у звязку із розбіжностями, виявленими у правовстановлюючих документах, які виникли внаслідок прибудови та перепланування вищезазначеної квартири.

Судом встановлено, що за рахунок самочинно побудованої ОСОБА_2 прибудови та проведеного перепланування однокімнатної квартири в трикімнатну, загальна площа квартири збільшилась на 11,7 кв.м., житлова площа збільшилась на 24,5 кв.м.

Позивачем не представлені документи, що підтверджують отримання вихідних даних - містобудівних умов та обмеження для проектування добудови до квартири, що передбачено ст. ст.26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відсутні будь-які належні докази про те, що до моменту смерті ОСОБА_2 проведена добудова була прийнята в експлуатацію у встановленому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Таким чином, проведення добудови до квартири було вчинено без дотримання вимог ст.ст. 26, 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», без належно затвердженого проекту, без прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту, тобто містить ознаки самочинного будівництва згідно ч.1 ст.376 ЦК України, а тому відсутні правові підстави для набуття права власності на самочинне будівництво, оскільки технічний паспорт на переобладнану квартиру із самочинно побудованою прибудовою не може бути належним доказом фактичного права власності на майно спадкодавця.

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» азначено наступне: якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч.1 ст.376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст.392 ЦК України, власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити частково, а тому слід визнати за нею право власності (в порядку спадкування за законом) на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі переобладнання та проведення прибудови до квартири АДРЕСА_1, та яка належала померлій 26 серпня 2015 р. ОСОБА_2.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 392, 1218, 1261 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності (в порядку спадкування за законом) на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі переобладнання та проведення прибудови до квартири АДРЕСА_1, та яка належала померлій 26 серпня 2015 р. ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_5