28 лютого 2017 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі - Корнійчук А.В.
з участю: позивача - ОСОБА_1
представника позивача - адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, -
ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Основним квартиронаймачем даної квартири відповідно до ордеру є його батько ОСОБА_3.
Відповідно до відомостей адресної картки від 04.10.2016р. та акту від 04.10.2016р. складеного представниками ЖКП «Західне», разом з ним в вище зазначеній квартирі зареєстрованими є: ОСОБА_3, 1959 р. н. (батько).
З травня 2013 року по даний час в зазначеній квартирі Відповідач не проживав та не з'являвся, участі у її утриманні не приймає, не оплачує комунальні послуги, особистих речей та речей повсякденного використання, які б йому належали, в квартирі немає.
Про фактичне місце проживання (перебування) відповідача йому нічого не відомо. Відомо лише те, що він перебуває на території Російської Федерації.
В свою чергу відповідач, який не проживає за адресою вул. Дубенська, 6.44, кв. 266 м.Рівне втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік.
Слід зазначити, що відповідач тривалий час понад трьох років не проживає, та в добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до органів реєстрації з реєстраційного обліку не знімається, змушений звернутись до суду з даним позовом, оскільки така формальна реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному володінні, користуванні та розпорядженні зазначеним нерухомим майном (сплати надмірних рахунків за комунальні послуги), оскільки саме він проживаючи у вказаній квартирі, оплачує всі комунальні платежі, в тому числі і за не проживаючих там осіб. Одночасно, це створює йому перешкоди в оформлені субсидії.
Просив визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 - таким, що втратив право користування квартирою № 266 в буд. 44 по вул. Дубенській в м. Рівне.
В судовому засіданні позивач підтримав позов в межах доводів позовної заяви та просив задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився повторно. Про день, час та місце судового засідання повідомлявся рекомендованою кореспонденцією за місцем реєстрації. Про причини неявки суд не повідомив, письмових заперечень на позов не подав, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 224-228 ЦПК України, про що не заперечує позивач.
Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3. Квартира не приватизована.
Згідно адресної картки в квартирі АДРЕСА_1, яка була отримана згідно ордеру від 15.07.1988 № 4334 ОСОБА_3, значаться зареєстрованими: ОСОБА_3, ОСОБА_1.
З оглянутого судом акту-обстеження від 04.10.2016р., затвердженого начальником ЖКП «Західне» ОСОБА_4, складеного комісією, вбачається, що станом на 04 жовтня 2016 року в квартирі АДРЕСА_2, громадянин ОСОБА_3 з травня 2013 року не проживає. На момент перевірки був відсутній.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 показали, що з 2013 року ОСОБА_3 в АДРЕСА_3, не бачили. Особистих речей відповідача в квартирі немає.
Згідно ст. 71 ЖК У PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців виключно у випадках, передбачених у ст.71 ЖК У PCP.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Судом не встановлено, а сторонами не надано доказів, які б спростовували факти, встановлені в судовому засіданні та чинення будь-яких перешкод позивачем в праві ОСОБА_3 на користування спірною квартирою. Реєстрація ОСОБА_3 позбавляє позивача можливості оформити субсидію, змушує оплачувати комунальні послуги, нараховані на відповідача.
За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_3 з травня 2013 року без поважних причин не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4, а тому втратив право на користування квартирою.
На підставі вищевикладеного, ст..ст. 71,72 ЖК України, ст.ст.6, 150 ЖК України, ст.ст. 7 ч.І ст..14 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 223, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 таким, що втратив право користування АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.В.Панас