Справа № 333/4748/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.2017 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Ярошенко А.Г.,

при секретарі Мінаєва В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що ОСОБА_1, на праві власності належить житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 45-А., що підтверджено договором купівлі-продажу житлового будинку від 19.07.1978 р., укладеним між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1, посвідченим державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_6. зареєстрованим в реєстрі за № 2389, реєстраційним написом від 23.08.1978 р., вчиненим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації.

Рішенням виконкому Запорізької міської ради депутатів трудящих № 16 від 11.05.1957 р. для будівництва житлового будинку за вище вказаною адресою було виділено земельну ділянку площею 306 кв. м.

Вказане підтверджується листом орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 01.09.2006 р. ( вих. № 15142 ), адресованим ОСОБА_1

Власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 47, є відповідач ОСОБА_3. Земельна ділянка за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 45-А, межує, зокрема, із земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 47.

Під час вивчення інвентарних справ на жилі будинки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 45-А та буд. № 47 були виявлені певні документи про місцезнаходження межі між земельними ділянками.

Копії зазначених документів ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації надало суду для приєднання до справи.

Зокрема, на абрисі земельної ділянки № 45-А від 22.02.1980 р., позначена відстань 0,5 м від задньої стіни літньої кухні літ. Б до межі із земельною ділянкою № 47, яка проходить по прямій лінії.

Літня кухня літ. Б зовнішніми розмірами 5,85 м х 2,72 м узаконена 16.04.1980 р. та існує по цей день.

Літня кухня літ. Б в 1979 р. обладнана із сарая літ. Б-1, який збудований у 1961 р. і значиться на плані земельної ділянки від 23.04.1971 р.

За даними інвентарної справи на житловий будинок № 45-А літня кухня літ. Б не перебудовувалась. Однак внаслідок зведення житлової прибудови літ. А-2 літня кухня була приєднана до житлового будинку літ. А і вона позначена в технічному паспорті на житловий будинок як прибудова літ. А-3.

08.09.1995 р. ОСОБА_3 набула право власності на частку житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 47 та. неодноразово переміщувала межу між земельними ділянками у бік мого житлового будинку.

Зараз межа між земельними ділянками проходить на відстані 0,25 м від належної позивачу прибудови літ. А-3.

Проте за абрисом земельної ділянки № 45-А від 22.02.1980 р. межа позначена на відстані 0,5 м від задньої стіни цієї будівлі та проходить по прямій лінії.

Представник позивача та позивач наполягали на задоволенні уточненої позовної заяви.

Відповідач та її представник просили відмовити у задоволенні позову.

Вислухавши сторін, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.

ОСОБА_1, на праві власності належить житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 45-А., що підтверджено договором купівлі-продажу житлового будинку від 19.07.1978 р., укладеним між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1, посвідченим державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_6. зареєстрованим в реєстрі за № 2389, реєстраційним написом від 23.08.1978 р., вчиненим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації.

Рішенням виконкому Запорізької міської ради депутатів трудящих № 16 від 11.05.1957 р. для будівництва житлового будинку за вище вказаною адресою було виділено земельну ділянку площею 306 кв. м.

Вказане підтверджується листом орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 01.09.2006 р. ( вих. № 15142 ), адресованим ОСОБА_1

Власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 47, є відповідач ОСОБА_3. Земельна ділянка за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 45-А, межує, зокрема, із земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 47.

Під час вивчення інвентарних справ на жилі будинки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, буд. 45-А та буд. № 47 були виявлені певні документи про місцезнаходження межі між земельними ділянками.

Копії зазначених документів ТОВ Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації надало суду для приєднання до справи.

Зокрема, на абрисі земельної ділянки № 45-А від 22.02.1980 р., позначена відстань 0,5 м від задньої стіни літньої кухні літ. Б до межі із земельною ділянкою № 47, яка проходить по прямій лінії.

Літня кухня літ. Б зовнішніми розмірами 5,85 м х 2,72 м узаконена 16.04.1980 р. та існує по цей день.

Літня кухня літ. Б в 1979 р. обладнана із сарая літ. Б-1, який збудований у 1961 р. і значиться на плані земельної ділянки від 23.04.1971 р.

За даними інвентарної справи на житловий будинок № 45-А літня кухня літ. Б не перебудовувалась. Однак внаслідок зведення житлової прибудови літ. А-2 літня кухня була приєднана до житлового будинку літ. А і вона позначена в технічному паспорті на житловий будинок як прибудова літ. А-3.

08.09.1995 р. ОСОБА_3 набула право власності на частку житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 47 та. неодноразово переміщувала межу між земельними ділянками у бік мого житлового будинку.

Зараз межа між земельними ділянками проходить на відстані 0,25 м від належної позивачу прибудови літ. А-3.

Проте за абрисом земельної ділянки № 45-А від 22.02.1980 р. межа позначена на відстані 0,5 м від задньої стіни цієї будівлі та проходить по прямій лінії.

Вище вказані дані були підтвердженні поясненнями спеціаліста ЗМБТІ під час вивчення інвентарних справ на спірні жилі будинки та копіями інвентарних справ які надані на запит суду.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні мною права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України: у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилиіі будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній білянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України: До особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного ), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача ).

В силу ч. 2 ст. 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом».

За змістом ч. 2 ст. 152 ЗК України: власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. б) ч. 3 ст. 152 ЗК України: «3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 386, 391 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити повністю.

Усунути перешкоди, які постійно створює ОСОБА_3 в користуванні належною ОСОБА_1 на праві користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 45-А, шляхом покладення на ОСОБА_3 обов'язку демонтувати паркан, який встановлений між земельними ділянками №45-А та № 47 по вулиці Академіка Карпінського у місті Запоріжжя, та встановити його по прямій лінії на відстані 0,5 м від задньої стіни прибудови літ. А-3, належної до житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Карпінського, 45-А.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, судовий збір у розмірі 551, 20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області, через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя: ОСОБА_7