Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4160/16-ц
Провадження № 2/553/296/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04.01.2017 рокум. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Парахіна Є.В.,
при секретарі - Остапченко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу НОСОВА Жанна Борисівна, про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, -
У грудні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Вказує, що позивач по справі являється сином ОСОБА_5, якій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом, виданого 29.03.2000 року Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою належала на праві власності 5/6 частка житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власником іншої 1/6 частини домоволодіння є ОСОБА_3 Крім того, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в 2004 році приватизували земельну ділянку за вказаною адресою загальною площею 1083 кв.м., цільове призначення - землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства - 83 кв.м), яка належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 05.11.2004 року Ленінською районною у м. Полтаві радою. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті матері, ІНФОРМАЦІЯ_2 року отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на 5/6 частку житлового будинку по АДРЕСА_1, разом з тим оформити право на спадщину на земельну ділянку за вказаною адресу не має можливості, оскільки частки співвласників земельної ділянки не визначені.
Просить суд визначити частки співвласників у відповідності до їх часток у праві власності на домоволодіння, а саме, визначити, що частка померлої ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельні ділянку за адресою: АДРЕСА_1 становить 5/6 в земельній ділянці площею 1000 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та 1/2 - в земельній ділянці площею 83 кв.м з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, а частка ОСОБА_3 становить - 1/6 в земельній ділянці площею 1000 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та 1/2 в земельній ділянці площею 83 кв.м з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, доручивши представляти свої інтереси ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, про причини неявки не повідомив.
Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій вказує, що позов визнає, просить задовольнити.
Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Носова Ж.Б., будучи повідомлена про час та місце слухання справи, до суду не з'явилася, про причини неявки не повідомила.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_2 являється рідним сином ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження від 29.11.1973 року.
ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом, виданого 29.03.2000 року Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою, мала у власності 5/6 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, право власності зареєстровано в Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 03 квітня 2000 року в реєстрованій книзі № 19 за реєстровим № 24.
Власником іншої 1/6 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_3.
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в 2004 році приватизували земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1083 кв.м., цільове призначення - землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства - 83 кв.м), яка належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 05.11.2004 року Ленінською районною у м. Полтаві радою.
Як встановлено в ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року Центральним відділом ДРАЦС реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 71 рік.
ОСОБА_2 як син ОСОБА_5, 06 вересня 2016 року у встановлений законодавством строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.
Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_5 та 02 вересня 2016 року видано ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1483, на підставі якого останні набув право власності на 5/6 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належали померлій ОСОБА_5.
Разом з тим, постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Носової Ж.Б. № 1502/02-31 від 06.09.2016 року ОСОБА_2 відмовлено ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальних дій, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку. В обґрунтування прийнятого рішення посилається на те, що він звернувся до для оформлення спадкових прав після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року матері, ОСОБА_5 та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства - 83 кв.м), однак ним були надані документи, які не відповідають вимогам чинного законодавства, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 05.11.2004 року Ленінською районною в м. Полтава радою, зареєстрований 05.11.2014 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3-856, в якому земельна ділянка належить ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності без визначення часток.
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 дійшли згоди про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 1000 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд відповідно до розміру часток у праві власності на домоволодіння, яке розташоване на вказаній земельній ділянці, та площею 83 кв.м - в рівних частинах за кожним зі співвласників, проте оформити відповідний договір не встигли.
Згідно ст. ст. 368, 372 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Відповідно до положень ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
В ч. 1 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 130, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 - задовольнити.
Визначити частки співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3, загальною площею 1083 кв.м, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м, для ведення особистого селянського господарства - 83 кв.м), яка належить ОСОБА_5, ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 05.11.2004 року Ленінською районною у м. Полтаві радою, а саме:
у власності ОСОБА_5 - 5/6 частку в земельній ділянці площею 1000 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд; 1/2 частку в земельній ділянці площею 83 кв.м з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства;
у власності ОСОБА_3 - 1/6 частку в земельній ділянці площею 1000 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд; 1/2 частку в земельній ділянці площею 83 кв.м з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь в розгляді справи, але не були присутні при проголошенні рішення - в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна