АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 665/2419/16-ц Головуючий в І інстанції Кузьменко А.Д. Номер провадження №22-ц/791/603/17 Доповідач: Ігнатенко П.Я.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Ігнатенко П.Я.
Суддів:Воронцової Л.П.
Полікарпової О.М.
Секретар:Прушинська О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл» на ухвалу Чаплинського районного суду Херсонської області від 19 грудня 2016 року за заявою сільськогосподарського приватного акціонерного товариства імені Кірова про забезпечення позову в цивільній справі за позовом сільськогосподарського приватного акціонерного товариства імені Кірова до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл», третя особа приватний нотаріус Тарасенко Андрій Володимирович, про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними, поновлення державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом та просить забезпечити позов, посилаючись на те, що в 2013-2014 роках із відповідачами - фізичними особами, які є власниками земельних часток (паїв) на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області були укладені договори оренди землі. 21.10.2016 року позивачу стало відомо про розірвання цих договорів оренди та укладення їх із ТОВ «Украгросолід Інтернешнл», яке нині самовільно обробляє землю. Просить забезпечити позов шляхом заборони ТОВ «Украгросолід Інтернешнл» та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо знищення посівів, а саме, обприскування, дискування, пахота, тощо на земельних ділянках які засіяно СПрАТ ім.. Кірова на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області та належать зазначеним вище відповідачам.

Ухвалою Чаплинського районного суду Херсонської області від 19 грудня 2016 року заяву про забезпечення позову задоволено.

Заборонено ТОВ «Украгросолід Інтернешнл», та будь-яким іншим особам, вчиняти дії щодо знищення посівів, а саме обприскування, дискування, пахота, тощо на земельних ділянках, які засіяно сільськогосподарським приватним акціонерним товариством ім. Кірова на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області та належать: ОСОБА_5, кадастровий номер НОМЕР_1 від 20 травня 2013 року №117, державна реєстрація від 15 серпня 2013 року №19969383; ОСОБА_6 кадастровий номер НОМЕР_2 від 20 травня 2013 року №217, державна реєстрація від 18 лютого 2014 року №17908700; ОСОБА_7 кадастровий номер НОМЕР_3 від 20 травня 2013 року №324, державна реєстрація від 02 липня 2014 року №23710641; ОСОБА_8 кадастровий номер НОМЕР_4 від 20 травня 2013 року №359, державна реєстрація від 29 квітня 2014 року №21074197; ОСОБА_9 кадастровий номер НОМЕР_5 від 20 травня 2013 року №308, державна реєстрація від 10 квітня 2014 року №20308163; ОСОБА_10 кадастровий номер НОМЕР_6 від 20 травня 2013 року №1, державна реєстрація від 14 червня 2013 року №4908328; ОСОБА_13 кадастровий номер НОМЕР_7 від 20 травня 2013 року №43, державна реєстрація від 16 серпня 2013 року №8050493; ОСОБА_12 кадастровий номер НОМЕР_8 від 20 травня 2013 року №223, державна реєстрація від 08 квітня 2014 року №20162441; ОСОБА_11 кадастровий номер НОМЕР_9 від 20 травня 2013 року №185, державна реєстрація від 13 березня 2014 року №18948692.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл» просить ухвалу суду першої інстанції скасувати та постановити нову, якою заяву про забезпечення позову відхилити.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи заяву про забезпечення позову, суд першої інстанції погодився із доводами позивача, що спірні земельні ділянки в порушення вимог закону вибули з користування ПрАТ ім.. Кірова та всупереч змісту діючих договорів оренди заборонив обробіток цих земельних ділянок орендарем ТОВ «Украгросолід Інтернешнл».

Однак із такими висновками суду першої інстанції погодитись не можна.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

З матеріалів, наданих суду вбачається, що в провадженні Чаплинського районного суду Херсонської області знаходиться на розгляді позов ПрАТ ім.. Кірова до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл», третя особа приватний нотаріус Тарасенко Андрій Володимирович, про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними, поновлення державної реєстрації. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ПрАТ ім.. Кірова посилається на незаконність дій відповідачів, які уклали договори про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок із ПрАТ ім.. Кірова, в інтересах якого діяв Костик К.С. за підробленою довіреністю та уклали договори оренди належних їм земельних ділянок із ТОВ «Украгросолід Інтернешнл».

Згідно наданої в ході апеляційного розгляду довідки Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 03.03.2017 року №309, земельні ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11 в період осінньо-польових робіт 2016 року СПрАТ ім.. Кірова не оброблялись, посіву не було.

З наданих в ході апеляційного розгляду відомостей, а саме інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна, вбачається, що зазначені земельні ділянки фізичних осіб - відповідачів по справі згідно укладених договорів оренди землі перебувають в оренді строком на 15 років у ТОВ «Украгросолід Інтернешнл». Вказані договори оренди з ТОВ «Украгросолід Інтернешнл» зареєстровані в передбаченому законом порядку.

Відповідно до вимог ст.. 18 Закону України «Про оренду землі», ст..ст. 125, 126 ЗК України договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов'язки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

Отже, з моменту державної реєстрації договорів оренди ТОВ «Украгросолід Інтернешнл» набув права орендаря, тобто використання та здійснення господарської діяльності відповідно до цільового призначення та умов визначених за договорами, які оспорюються ПрАТ ім.. Кірова.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Враховуючи викладене, з огляду на те, що відповідно до діючого в Україні законодавства договір оренди землі передбачає обов'язок орендодавців - власників спірних земельних ділянок, за плату передати орендареві, яким є відповідач ТОВ «Украгросолід Інтернешнл», земельні ділянки у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний (і має право) використовувати ці земельні ділянки відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства, колегія суддів дійшла до висновку про те, що вимога заявника щодо заборони ТОВ «Украгросолід Інтернешнл» користуватися землею до вирішення спору по суті є неправомірною і такою, що не може бути вирішена шляхом вчинення такої процесуальної дії як забезпечення позову.

По суті обраний позивачем спосіб забезпечення позову вимагає дослідження обставин щодо законності оспорених договорів оренди землі, як про це заявляє позивач, що є передчасним та може свідчити про висновки щодо обґрунтованості позову, що недопустимо.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про задоволення заяви про забезпечення позову та до вирішення спору по суті заборонив обробляти землю орендарю ТОВ «Украгросолід Інтернешнл» за діючими договорами оренди землі, що є перешкодою у здійсненні його господарської діяльності.

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги та скасування ухвали суду з постановленням нової ухвали про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.303, 307, 312 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл» - задовольнити.

Ухвалу Чаплинського районного суду Херсонської області від 19 грудня 2016 року,- скасувати та ухвалити нову.

У задоволенні заяви сільськогосподарського приватного акціонерного товариства імені Кірова про забезпечення позову в цивільній справі за позовом сільськогосподарського приватного акціонерного товариства імені Кірова до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, товариства з обмеженою відповідальністю «Украгросолід Інтернешнл», третя особа приватний нотаріус Тарасенко Андрій Володимирович, про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними, поновлення державної реєстрації,- відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий П.Я.Ігнатенко

Судді: Л.П.Воронцова

О.М. Полікарпова