Справа № 2/756/1363/17
РІШЕННЯ

Іменем України

03 березня 2017 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Васалатія К.А.

за участі секретаря Мушкетик І.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), 3 особа - Головне територіальне управління юстиції у м. Києві про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2016 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 23 липня 2016 року нею на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_14 та зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за №8-789, було отримано у спадок від її батька ОСОБА_15 1/3 частину домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та яке належало батьку позивача на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою київською державною нотаріальною конторою 19.12.2008 за реєстровим №2-7835, зареєстрованого в КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 17.02.2011 в книзі д. 103-176; номер запису: 502. Відповідно до зазначеного свідоцтва від 19.12.2011 батько позивача ОСОБА_15 отримав 1/3 частину домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 від своєї матері ОСОБА_16

Позивач зазначає, що наразі домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається із:

житлового будинку літ. «А», загальною площею 171, 90 кв.м., житловою площею 82,30 кв.м.; житлового будинку літ. «Б», загальною площею 170, 60 кв.м., житловою площею 100,60 кв.м.; житлового будинку літ. «В», загальною площею 69, 20 кв.м., житловою площею 40,70 кв.м.; житлового будинку літ. «Г», загальною площею 64, 40 кв.м., житловою площею 40,40 кв.м.; господарських будівель та споруд, а саме: літня кухня літ. «Д»; сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Л», погріб з шийкою літ. «М»; вбиральня літ. «Н»; вбиральня літ. «У»; вбиральня літ. «Ф»; спорудження №1-25.І.

Як вказує позивач, 23.07.2016 у спадок приміщення є частиною описаного вище домоволодіння у розмірі 1/3 частини від такого домоволодіння.

У відповідності до виданого Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2011 р. зазначено, що у відповідності до договору, посвідченого 4-ою Київською державною нотаріальною конторою 02.11.1984 р. за реєстрованим № 2-10429, в користування ОСОБА_16 перейшли приміщення на проектному плані під номерами: в житловому будинку під літ. «А» - 2-2 жила кімната розміром 16,3 кв.м., 2-3 жила кімната розміром 16,9 кв.м., 2-4 кухня, розміром 9,9 кв.м., 2-5 коридор 5,3 кв.м., 2-6 туалет розміром 0,9 кв.м., в цьому ж будинку під номером 1-7 жила кімната розміром 16,4 кв.м., і ІV - веранда розміром 9,3 кв.м.

Також, на підставі рішення виконавчого комітету Подільської районної ради від 14.10.1991 №1313 визначено, що ОСОБА_16 належить ? будинку літ. «А» у згаданому домоволодінні. Зазначеним рішенням Подільської районної ради узаконено самочинне будівництво, зокрема в будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_2, а саме: кухню 2-1 площею 6, 8 кв.м.

Як вказано у позові, у відповідності до технічного паспорту Київського МБТІ від 29.02.2008 р. на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 за результатами та проведення обмірів виходячи із фактичного використання зазначеного домоволодіння його власниками, зокрема буд. літ. «А» (загальною площею 171,9 кв.м.) поділено на 2 квартири (1 - квартира розміром 90,1 кв.м. та 2 - квартира розміром 81,8 кв.м.) і саме квартира 2, яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м., перейшли позивачу у спадок відповідно до вищезгаданого, виданого Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2016 р.

Зі слів позивача, інша частина будинку літ. «А» квартира 1 розміром 90,1 кв.м., яка складається із: 1-1 кухні розміром 10,1 кв.м., 1-2 коридор 2,4 кв.м., 1-3 санвузол 2,1 кв.м., 1-4 житлова кімната розміром 16,3 кв.м., 1-5 житлова кімната розміром 16,4 кв.м., 1-6 кухня розміром 14,4 кв.м., І веранда 5,7 кв.м., ІІ веранда 9,5 кв.м., ІІІ веранда 13,2 кв.м., належить сусідові позивача - відповідачу № 1 ОСОБА_2 на підставі дубліката Свідоцтва про право на спадщину від 26.10.2012 р. У відповідності до листа Київського міського управління земельних ресурсів від 28.02.1997 р. № 542-09 визначено, що площа земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_17 становить 1378,87 кв.м. та розміщена за адресою: АДРЕСА_3. Згідно із відомостями Департаменту земельних ресурсів КМР (КМДА) від 13.10.2016 відповідно до даних міського земельного кадастру земельна ділянка в розмірі 1378,81 кв.м., код 85:042:005 за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за ОСОБА_18

Позивач також зазначає, що станом на липень 2016 р. у її фактичному користуванні перебувають: ? житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 розміром 81, 8 кв.м.; земельна ділянка в розмірі 1378, 81 кв. м., код 85:042:005 за адресою: АДРЕСА_1, яка необхідна для користування зазначеним вище нерухомим майном. Також відповідно до наявної у позивача інформації з урахуванням Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.12.2014 р. співвласниками інших частин домоволодіння по АДРЕСА_1, є: ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_19, ОСОБА_4

Позивач зазначає, що в зв'язку з відсутність договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна, у неї відсутня можливість здійснення реєстрації права власності на конкретні приміщення, які входять у її частку права власності та перебувають у фактичному користуванні, у зв'язку з чим порушується її право власності на використання належного їй успадкованого майна та унеможливлюється розпорядження таким майном.

Тому посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просила суд виділити в натурі ОСОБА_1 частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: частину будинку літ. «А» (загальною площею - 171, 9 кв.м.) розміром 81,8 кв.м., яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м. також просить визнати за собою право власності на частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: частину будинку літ. «А» (загальною площею - 171, 9 кв.м.) розміром 81, 8 кв. м., яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м. та зобов'язати департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) провести відповідні дії з реєстрації за позивачем права власності на частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: частину будинку літ. «А» (загальною площею - 171, 9 кв.м.) розміром 81, 8 кв. м., яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача в судовому засіданні змінила кількісний склад відповідачів та підтримала позов у повному об'ємі.

Відповідач № 1 ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про дату, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач № 2 ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про дату, місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідач № 3 ОСОБА_5 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному об'ємі.

Відповідач № 4 ОСОБА_4 в судове засідання також не з'явилась.

Як з'ясовано судом, відповідач № 5 ОСОБА_19 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. При цьому 30.10.1997 р. заповіла усе своє майно ОСОБА_7

Відповідач № 6 ОСОБА_7, як представник відповідача ОСОБА_11 у судовому засіданні також підтримав позовні вимоги.

Відповідач № 7 ОСОБА_6 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Відповідач № 8 ОСОБА_8 у судовому засіданні також підтримала позов у повному об'ємі.

Відповідач № 9 ОСОБА_10 в судове засідання також не з'явилась.

Відповідач № 10 ОСОБА_11 у судове засідання не з'явилась.

Представник відповідача ОСОБА_13 - ОСОБА_20 у судовому засідання також визнав позов повністю.

Представник департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) також у судове засідання не зявився.

Представник ГТУЮ у м. Києві в судове засідання не з'явився, надіслав свої письмові пояснення.

Суд, дослідивши письмові докази у справі та заслухавши пояснення сторін з'ясував, що 23.07.2016 р. позивач ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом 11 Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_14 та зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за № 8-789, було отримано у спадок від її батька ОСОБА_15 1/3 частину домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та яке належало її батьку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 4 Київською державною нотаріальною конторою 19.12.2008 р. за реєстровим № 2-7835, зареєстрованого в КП Київське МБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 17.02.2011 р. в книзі д. 103-176; номер № 502.

У відповідності до зазначеного свідоцтва від 19.12.2011 р. батько позивача ОСОБА_15 отримав 1/3 частину домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 від своєї матері ОСОБА_16 Домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається із: житлового будинку літ. «А», загальною площею 171, 90 кв.м., житловою площею 82, 30 кв.м.; житлового будинку літ. «Б», загальною площею 170, 60 кв.м., житловою площею 100, 60 кв.м.; житлового будинку літ. «В», загальною площею 69, 20 кв.м., житловою площею 40, 70 кв.м.; житлового будинку літ. «Г», загальною площею 64, 40 кв.м., житловою площею 40, 40 кв.м.; господарських будівель та споруд, а саме: літня кухня літ. «Д»; сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Л», погріб з шийкою літ. «М»; вбиральня літ. «Н»; вбиральня літ. «У»; вбиральня літ. «Ф»; спорудження № 1-25.І.

Згідно до ст. 317 ЦК України зміст права власності становлять три складові - право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника встановлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як з'ясовано судом, отримані позивачкою 23.07.2016 р. у спадок приміщення є частиною описаного вище домоволодіння у розмірі 1/3 частини від такого домоволодіння.

У відповідності до виданого Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2011 р. зазначено, що у відповідності до договору, посвідченого четвертою Київською державною нотаріальною конторою 02.11.1984 р. за реєстрованим № 2-10429, в користування ОСОБА_16 перейшли приміщення на проектному плані під номерами: в житловому будинку під літ. «А» - 2-2 жила кімната розміром 16,3 кв.м., 2-3 жила кімната розміром 16,9 кв.м., 2-4 кухня, розміром 9,9 кв.м., 2-5 коридор 5,3 кв.м., 2-6 туалет розміром 0,9 кв.м., в цьому ж будинку під номером 1-7 жила кімната розміром 16,4 кв.м., і ІV - веранда розміром 9,3 кв.м.

На підставі рішення виконавчого комітету Подільської районної ради від 14.10.1991 р. № 1313 визначено, що ОСОБА_16 належить ? будинку літ. «А» у згаданому домоволодінні. Рішенням Подільської районної ради м. Києва узаконено самочинне будівництво, зокрема в будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1, а саме: кухню 2-1 площею 6, 8 кв.м.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до технічного паспорту Київського МБТІ від 29.02.2008 р. на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 за результатами та проведення обмірів виходячи із фактичного використання зазначеного домоволодіння його власниками, зокрема буд. літ. «А» (загальною площею 171, 9 кв.м.) поділено на 2 квартири (1 - квартира розміром 90, 1 кв.м. та 2 - квартира розміром 81, 8 кв.м.) і саме квартира 2, яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м., перейшли позивачу у спадок відповідно до вищезгаданого, виданого Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2016.

Інша частина будинку літ. «А» квартира 1 розміром 90, 1 кв.м., яка складається із: 1-1 кухні розміром 10, 1 кв.м., 1-2 коридор 2, 4 кв.м., 1-3 санвузол 2, 1 кв.м., 1-4 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 1-5 житлова кімната розміром 16, 4 кв.м., 1-6 кухня розміром 14, 4 кв.м., І веранда 5,7 кв.м., ІІ веранда 9, 5 кв.м., ІІІ веранда 13, 2 кв.м., належить сусідові позивача ОСОБА_2 на підставі дубліката Свідоцтва про право на спадщину від 26.10.2012.

Відповідно до листа Київського міського управління земельних ресурсів від 28.02.1997 р. № 542-09 визначено, що площа земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_17 становить 1378,87 кв.м., і розміщена за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно із відомостями Департаменту земельних ресурсів КМР (КМДА) від 13.10.2016 р. відповідно до даних міського земельного кадастру земельна ділянка в розмірі 1378,81 кв.м., код 85:042:005 за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за ОСОБА_18

Як з'ясовано судом та не заперечуються сторонами станом на липень 2016 р. у фактичному користуванні позивача перебувають: ? житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 розміром 81, 8 кв.м.; земельна ділянка в розмірі 1378, 81 кв. м., код 85:042:005 за адресою: АДРЕСА_1, яка необхідна для користування зазначеним вище нерухомим майном.

У відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.12.2014 р. співвласниками інших частин домоволодіння по АДРЕСА_1, є відповідачі по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_11 та ОСОБА_13

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином суд приходить до висновку щодо часткового задоволення позову ОСОБА_1, що стосується виділення в натурі та визнання право власності на вищевказане майно.

Що стосується позовної вимоги про зобов'язання зареєструвати право власності на частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, то дана вимога є похідною від двох перших вимог, і разі визнання судом права власності на це майно, будь які органи влади зобов'язані виконувати рішення суду і свої функції та зареєструвати право власності позивача на це майно, а тому відмовляє у його задоволенні.

На підставі викладеного та керуючись ст. 316, 319, 321 ст. 392 ЦК України, ст. 4, 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: частину будинку літ. «А» (загальною площею - 171, 9 кв.м.) розміром 81,8 кв.м., яка складається із:

2-1 кухні розміром 6,8 кв.м.,

2-2 житлова кімната розміром 16,3 кв.м.,

2-3 житлова кімната розміром 16,9 кв.м.,

2-4 кухня розміром 9,9 кв.м.,

2-5 коридор 5,3 кв.м.,

2-6 вбиральня 0,9 кв.м.,

2-7 житлова кімната 16,4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку нерухомого майна з домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: частину будинку літ. «А» (загальною площею - 171, 9 кв.м.) розміром 81,8 кв.м., яка складається із: 2-1 кухні розміром 6, 8 кв.м., 2-2 житлова кімната розміром 16, 3 кв.м., 2-3 житлова кімната розміром 16, 9 кв.м., 2-4 кухня розміром 9, 9 кв.м., 2-5 коридор 5, 3 кв.м., 2-6 вбиральня 0,9 кв.м., 2-7 житлова кімната 16, 4 кв.м., ІV веранда 9, 3 кв.м.

В іншій частині позову - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: К.А. Васалатій