Справа № 346/6360/16-ц
Провадження № 2/346/287/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря - Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Семаківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи, тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Нова, 14 село Замулинці, Коломийського району Івано- Франківської області він, побудував у 1975 році, що стверджується випискою з погосподарської книги № 6 за 2011-2015 роки, виданої виконавчим комітетом Семаківської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області. Згідно Рішення виконавчого комітету Семаківської сільської ради за № 31 від 26 липня 1990 року надано право на оформлення права власності на згаданий житловий будинок, а рішенням виконавчого комітету Коломийської районної ради народних депутатів за № 268 від 12 грудня 1990 року вирішено оформити право власності на даний житловий будинок та вказано Коломийському міжміському бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію житлового будинку та видати свідоцтва на право власності позивачу- Коризмі ОСОБА_2 на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Нова за № 14 в селі Замулинці Коломийського району Івано- Франківської області. Даний факт стверджується архівним витягом з додатку №2 до рішення виконавчого комітету Семаківської сільської ради народних депутатів від 26 липня 1990 року № 31 та архівним витягом з додатку №2 до рішення виконавчого комітету Коломийської районної ради народних депутатів від 12 грудня 1990 року № 268, виданими Державними архівом Івано-Франківської області за № 0-18а/04-10 та № 0-18/04-10 від 11.11.2016 року.

23.05.1990 року Коломийським МБТІ видано технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який він отримав у Семаківській сільській раді, а свідоцтво про право власності йому видано не було. Земельна ділянка, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, на якій розташоване дане будинковолодіння, належить йому, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення II сесії четвертого демократичного скликання Семаківської сільської ради від 21 червня 2002 року. Акт зареєстровано в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 189 та видано 04 липня 2002 року. Даний факт також стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 72815745, виданого Коломийською районною державною адміністрацією 11.11.2016 року. Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер даної земельної ділянки: :02:004:0077.

06 грудня 2002 року ним було отримано будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку та будівництво господарської будівлі, виданий відділом містобудування та архітектури Коломийської райдержадміністрації. Відповідно до будівельного паспорту на добудову житлового будинку, погодженого головним архітектором району та акту розбивки будівель в натурі, він, ОСОБА_1, вказаний забудовником земельної ділянки площею 0,2500 га за адресою: вул.. Нова, 14, с. Замулинці, Коломийського району.

19 вересня 2007 року експертним висновком відділенням державного пожежного нагляду Коломийського РВ ГУ МНС в Івано-Франківській області №538 підтверджено відповідність проектно-кошторисної документації вимогам пожежної безпеки. 18 червня 2014 року інспекцією ДАБК в Івано-Франківській області прийнято та зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІФ 55 в с. Замулинці по вул. Нова, 14 по реконструкції житлового будинку та будівництво господарської будівлі

27 червня 2014 року обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне БТІ» виготовлено технічний паспорт, згідно з яким інвентаризаційна вартість на житловий будинок садибного типу за № 14 по вул. Нова в селі Замулинці Коломийського району становить 390 137 гривень.

Даними технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок стверджується, що нерухоме майно складається з житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: стодола - літера Б, стайня - В, літня кухня - Г, підвал - Г1, сарай - Д, гараж - Е, навіси - Є, Ж, вбиральня - Т, вимощення - І-ІІ, колодязь - № 13, інженерні мережі, огорожа - № 4, 6 - 12, криниця - №7.

18 січня 2016 року Управлінням ДАБІ в Івано-Франківській області зареєстровано декларацію про готовність об»єкта до експлуатації, якою підтверджено, що реконструйований житловий будинок та будівництво господарської будівлі готові до експлуатації.

21 листопада 2016 року він звернувся до відділу державної реєстрації Коломийської районної державної адміністрації про державну реєстрацію його прав на житловий будинок та господарські будівлі.

Начальником відділу державної реєстрації Коломийської райдержадміністрації Івано-Франківської області від 21.11.2016 року № 53/01-04-14 його повідомлено , що згідно «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна подається, зокрема, документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна.

Тобто, йому надано розяснення, що для реєстрації права власності на реконструйований обєкт нерухомого майна необхідно подати документи, що підтверджують право власності на житловий будинок до його реконструкції.

В нього же наявний тільки будівельний та технічний паспорти на житловий будинок до його реконструкції, а основний документ - свідоцтво про право власності на цей будинок - відсутнє.

Тому він змушений звертатися до суду з позовом визнати за ним право власності на зазначені реконструйований житловий будинок, господарські будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 55 Конституції України кожен має право будь- якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Конституційне право на судовий захист передбачає як невід»ємну частину такого захисту, можливість поновлення порушених прав і свобод громадян, правомірність вимог яких встановлена в належній судовій процедурі і формалізована в судовому рішенні, а тому просять суд, визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 99,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Нова, 14, с. Замулинці, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, однак подав заяву до суду про слухання справи у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про слухання справи у їх відсутності, позов визнав.

Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: архівні витяги з додатку №2 до рішення виконавчого комітету Семаківської сільської Ради №31 та з додатку №2 до рішення виконавчого комітету Коломийської районної Ради народних депутатів від 12 грудня 1990 року №268; копію рішення №31 від 26 липня 1990 року «Про оформлення права власності окремих громадян та колгоспних дворів на житлові будинки» Семаківської сільської Ради народних депутатів; копії рішень виконавчого комітету Коломийської районної ради народних депутатів Івано-Франківської області від 12 грудня 1990 року №268 та 26 липня 1990 року №31 «Про оформлення права власності окремих громадян та колгоспних дворів на житлові будинки»; копію виписки із рішення №7 засідання виконкому від 29 травня 2002 року про розгляд заяв про надання дозволу на добудову до житлового будинку, зокрема позивачеві до житлового будинку в с. Замулинці, вул.. Нова, 14, Коломийського району, Івано-Франківської області; копію технічного паспорта та будівельний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Нова, 14 в с. Замулинці видані позивачеві; пояснювальну записку до проекту забудови земельної ділянки ОСОБА_1; експертний висновок виданий відділом державного пожежного нагляду Коломийського РВ ГУ МНС від 19 вересня 2007 року №538 про те, що в добудові до житлового будинку (архітектурно-будівельна частина) в с. Замулинці вул. Нова, 14 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено; копію державного акту на право приватної власності на землю серія І-ІФ №015331 виданий позивачеві на земельну ділянку площею 0, 2500 гектарів розташованої на території Замулинці Семаківської сільської ради; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №72815745 від 11.11.2016 року; витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 05.03.2016; повідомлення про початок виконання будівельних робіт та декларацію про готовність до експлуатації об»єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта; повідомлення від 21.11.2016 року №53/01-04-14 відділу державної реєстрації Коломийської районної державної адміністрації , яким роз»яснено , які необхідні документи для реєстрації права власності на нерухоме майно подаються акредитованими суб»єктами реєстрації та нотаріусом в межах області; виписку з погосподарської книги виданої виконавчим комітетом Семаківської сільської ради Коломийського району, Івано-Франківської області про те, що згідно записів в погосподарських книгах Семаківської сільської ради, житловий будинок, господарські будівлі та споруди домогосподарства ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою вул.. Нова, 14, с. Замулинці Коломийського району, Івано-Франківської області числяться 1975 року побудови.; довідку видану виконкомом Семаківської сільської ради про склад сім»ї ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою. Замулинці, вул.. Нова, 14 до його складу сім»ї входить дружина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, - вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивач на належній йому земельній ділянці побудував спірне майно, а тому, з урахуванням визнання позову відповідачем, набув права власності на створене ним майно, а саме на житловий будинок загальною площею 99,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Нова, 14, с. Замулинці, Коломийського району, Івано-Франківської області.

На підставі викладеного та ст. 328, 392 ЦК України та керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок загальною площею 99,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Нова, 14, с. Замулинці, Коломийського району, Івано-Франківської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення, через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя Потятинник Ю. Р.