Справа № 365/836/16-ц
Номер провадження: 2/365/77/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.01.2017 смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

за участі секретаря

судового засідання МАТВІЄНКО Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування запису про право власності,

В С Т А Н О В И В:

20 грудня 2016 року уповноважений представник позивача звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до рішення Згурівського районного суду Київської області від 02.02.2015 за позивачем визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та він зареєстрував своє право власності. Зазначеним судовим рішенням визнано недійсним також Державний акт серії НОМЕР_4 від 07.05.2004 на земельні ділянки для будівництва та обслуговування цього будинку площею 0,1500 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га. Проте Згурівська районна державна контора відмовила позивачу у проведенні реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку у зв'язку із наявністю у реєстрі запис про реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_3, що порушує його права як власника житлового будинку, тому просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку площею 0,1500 га та не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України

В судове засідання сторони не з"явилися про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку, направили суду заяви з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позивач позов підтримує повністю, відповідач позов визнає повністю

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що на підставі рішення Згурівського районного суду Київської області 02.02.2015 у справі № 365/984/14-ц за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та скасовано Державний акт серії НОМЕР_4, виданий 07.05.2004, на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0005 га, з кадастровим номером НОМЕР_1, які розташовані за зазначеною адресою належали ОСОБА_3 (а.с.10, 11-12 - копії витягу з Державного реєстру речових прав, рішення суду).

10.10.2014 ОСОБА_3 на підставі вказаного Державного акта зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 (а.с.9, 13-14, 15-19 - копії Витягу з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу 28100963 від 15.10.2014) та Держаного акта, Витягу Державного земельного кадастру).

Відповідно до ст. 3 Земельного Кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативи правовими актами.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, тобто станом на 02.02.2015, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Ст. 152 Земельного Кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Нотаріус відмовив позивачу у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, у звязку з тим, що право власності на спірну земельну ділянку вже зареєстровано за ОСОБА_3 як попереднім власником зазначеного майна (а.с. 8 - лист).

Вирішення питання про скасування державної реєстрації прав здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом ст. 2 названого Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру, тобто реєстрацією є запис, фіксація фактів або явищ для обліку та надання їм статусу офіційно визнаних актів, внесення до списку або книги обліку.

Згідно із ч. 2 ст. 26 цього Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні доведено, що право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку було припинено в зв'язку з набуттям права власності позивача на житловий будинок, тому запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 підлягає до скасування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 152 ЗК України, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 3, 10, 11, 16, 21, 45, 54, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування запису про право власності задовольнити повністю.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,1500 га, кадастровий номер якої НОМЕР_1, що розташована по АДРЕСА_1, та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: НОМЕР_3, дата реєстрації 10.10.2014, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО