Справа № 310/861/17
РІШЕННЯ

Іменем України

30 жовтня 2017 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.,

при секретарі - Корнієнко Н.І.,

за участі: позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення витрат на утримання майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_3 на його користь частину коштів, пов'язаних з витратами на утримання квартири АДРЕСА_1, в розмірі 5812,29 грн. та судові витрати в розмірі 640,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що сторони у справі є співвласниками у рівних частках зазначеної вище квартири.

Вказує, що він постійно проживає вказаній квартири, іншого житла не має. Комунальні послуги повністю сплачуються за його рахунок, поточні ремонти він також виконує за власні кошти. Відповідачка в квартирі постійно не проживає, іноді за потреби приходить, оскільки має власну двокімнатну квартиру, де постійно й мешкає на сьогоднішній день. Комунальні послуги не оплачує, мотивуючи тим, що вона в квартирі постійно не проживає. Досягнути з відповідачкою будь-якої домовленості з питання сплати за користування спільною власністю він не може.

На сьогоднішній день з його прибутком дуже складно утримувати майно в належному стані та вчасно сплачувати комунальні послуги.

Так, за період з 01.07.2014 року по 30.11.2016 року ним було сплачено до ОСББ «Молодіжний» внески в сумі 3433,00 грн.

За надані послуги ПАТ по Газопостачанню та газифікації «Запоріжгаз» сплачено 1201,21 грн. та за газовий лічильник 684,00 грн.

За період з 01.08.2013 року по 01.09.2015 року сплата за послуги по централізованому опаленню склала 5819,15 грн., за встановлення домофону в квартирі - 150,00 грн., заміна крану одинарного та шлангу - 225, 00 грн., витрати на пломбування та повірку лічильника води - 112,22 грн.

Загальна сума витрат, пов'язаних у утриманням квартири, склала 11624,58 грн., 1/2 їх частина - 5812,29 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3, повідомлена за місцем реєстрації про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, письмові заперечення на позов не подала.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3, по 1/2 частці за кожним, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.07.2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.07.2014 року.

Позивач зазначає, що витрати з утримання квартири, що належить сторонам на праві спільної часткової власності, склали 11624,58, на підтвердження чого надав довідку ОСББ «Молодіжний» №61 від 08.12.2016 року, акти приймання-здачі робіт від 17.12.2014 року, 25.12.2014 року, 15.01.2015 року, фіскальний чек на придбання газового лічильника від 18.11.2014 року, довідку ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж від 21.10.2016 року, товарний чек від 27.09.2016 року та фіскальний чек від 22.09.2016 року.

У відповідності до ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 2) своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; 3) забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; 4) за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; 6) дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; 7) допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; 8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; 9) своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

З огляду на викладене, та враховуючи, що квартира АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної власності в рівних частках по 1/2 частині, а тому плату за спожиті комунальні послуги та витрати, пов'язані з утриманням майна, сторони несуть в рівних частках.

Згідно ст. 88 ЦПК України судовий збір, сплачений позивачем при звернення до суду, підлягає стягненню на його користь з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 57 -61, 88, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 частину коштів, пов'язаних з витратами на утримання квартири АДРЕСА_1, в розмірі 5812,29 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. І. Крамаренко