№ 243/747/17
Справа № 2/243/875/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 березня 2017 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді - Р.В. Кузнецова,

при секретарі І.Ю. Малиновській,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

01 лютого 2017 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулися позивачі з позовом до ОСОБА_3В, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Свої вимоги мотивували тим, що вони є власниками квартири № 5 в будинку № 4, що знаходиться по пров.Світлодарському у м. Словянськ. У їх квартирі зареєстровані колишні власники квартири ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Зазначають, що після набуття ними права власності на квартиру жодних договорів з відповідачами щодо порядку користування квартирою не укладалося, але відповідачі всупереч п.8 договору купівлі-продажу добровільно з реєстрації не знялися. Позивачі просять визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням квартирою № 5 в будинку № 4, що знаходиться по пров.Світлодарському у м. Словянськ на підставі положень ст.ст.317, 319, 383, 391 ЦК України.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, проте не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, про причини неявки суду не повідомили.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5, який діє на підставі договору про надання правової допомоги в суді від 03.03.2017 р., не використав свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, через канцелярію суду подав письмову заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю, зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, надали суду заяву про визнання заявлених позовних вимог у повному обсязі, зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують, справу просять розглянути за їх відсутністю.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) встановив наступне.

Згідно з договором купівлі-продажу від 21.12.2016 року, посвідченим приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 та зареєстрованим у реєстрі за № 5923, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили, а ОСОБА_7, яка діє в інтересах ОСОБА_3 і ОСОБА_4, продала житловий квартиру № 5 у будинку № 4 по пров.Чубаря у м.Словянську /а.с.4/.

З довідки ОСББ «Семигал» № 156 від 19.12.2016 р. вбачається, що у квартирі № 5 у будинку № 4 зареєстрована ОСОБА_3 та ОСОБА_4 /а.с.5/. Зазначені відомості підтверджуються копіями форми «А» ОСОБА_4 та ОСОБА_3 /а.с.6-7/.

Пунктом 8 договору купівлі-продажу квартири № 5 у будинку № 4 по провул.Чубаря у м.Словянську передбачено, що ОСОБА_8, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зобовязуються особисто знятися з реєстраційного обліку до 26.12.2016 року /а.с.4/.

Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону з своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України.

Обєктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379,382 ЦК України).

Відповідно до положення п.1 ч.1 ст.346 ЦК України підставою припинення права власності є відчуження власником свого майна.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно положень статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно з приписом ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені відповідно до положень ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 втратили право користування спірним житлом у звязку із відчуженням права власності на зазначену квартиру.

Відповідно до п.2.76 розпорядження міського голови від 19.02.2016 р. № 53-р провулок Чубаря у м.Словянську перейменовано на провулок Світлодарський.

Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов?язані із зверненням до суду і розглядом судової справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 379, 391, 396 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 5 у будинку № 4 по провулку Світлодарському в м. Словянськ Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Донецької області через Слов?янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_9