Справа №628/3607/16-ц
Провадження №2/628/88/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2017 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.

за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп'янську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить розірвати договір довічного утримання, укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2 29.10.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий номер №1774, зняти заборону відчуження кв. №4, жилого будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району Харківської області, накладену 29.10.2010 року приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий номер №1775, визнати право власності за нею на квартиру №4, жилого будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, що складається з однієї кімнати житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м., стягнути на її користь з відповідача витрати на судовий збір, правову допомогу.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що їй на праві приватної власності належить приватизована квартира №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, яка зареєстрована на її імя в Куп'янському БТІ 16.08.2010 року на підставі дублікату свідоцтва про право власності від 14.07.1994 року.

29.10.2010 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, за яким вона передає у власність відповідачу належну їй на праві власності квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, взамін чого ОСОБА_2 зобовязується надавати їй довічно матеріальне забезпечення, договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий номер №1774.

Крім того, ОСОБА_2 зобовязалася забезпечити її житлом шляхом збереження права довічного проживання у відчужуваній квартирі, надання матеріальної допомоги для оплати юридичних та нотаріальних послуг, забезпечення догляду та надання матеріальної допомоги для придбання ліків та оплаті медичних послуг у випадку хвороби та перебування відчужувача в стаціонарі.

Договір довічного утримання було укладено та підписано за згодою обох сторін. На підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» у звязку з посвідченням договору довічного утримання, приватним нотаріусом було накладено заборону відчуження вказаної квартири р. №1775.

Позивач вказує, що ОСОБА_2 після укладення договору не виконувала умов договору та взятих на себе зобовязань. Матеріального забезпечення не надавала, догляд за нею не здійснювала та допомоги по господарству не надавала. З 15.10.2001 року до липня 2016 року вона не отримувала соціальні послуги вдома від відділення соціальної допомоги Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування. Соціальне обслуговування припинено у звязку з тим, що за умов договору це повинна робити відповідач.

Також позивач ОСОБА_1 зазначає, що вона страждає хронічними захворюваннями, постійно потребує допомоги, в тому числі матеріальної, бо їй необхідно робити операцію, вартість якої складає більше 15000 грн.

Особовий рахунок на квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району Харківської області до цього часу відкритий на її імя і вона самостійно за свої кошти сплачує комунальні витрати. Згідно довідки КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» №427 від 27.09.2016 року, квартира зареєстрована її імя.

У звязку з тим, що ОСОБА_2 не виконувала умов договору і не має намір їх виконувати, вона запропонувала відповідачці розірвати договір довічного утримання за згодою сторін, що передбачено п. 12 договору, але відповідач відмовилася, оригіналів договору та правовстановлюючих документів на квартиру їй не передала.

За таких обставин вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач та її представник адвокат ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, який просять задовольнити в повному обсязі. Також позивач просить не допитувати свідків, у звязку з визнанням позову відповідачем та не стягувати з відповідача судові витрати (судовий збір) та витрати на правову допомогу.

Відповідач у судове засідання також не зявилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає у повному обсязі, просить не допитувати в судовому засіданні свідків.

Суд, дослідивши надані сторонами письмові докази, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст. 60 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, коли мають місце підстави звільнення від доказування. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Крім того, дотримуючись принципу диспозитивності, передбаченого ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судовим розглядом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що 29.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, відповідно до умов якого ОСОБА_1 передає у власність ОСОБА_2 належну їй на праві власності квартиру №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області, а взамін чого ОСОБА_2 зобовязалася надавати ОСОБА_1 довічно матеріальне забезпечення, який посвідчений нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим №1774. Нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна, яке належить ОСОБА_1 до припинення чи розірвання договору довічного утримання за реєстровим №1775. (а.с. 6)

Згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 14.07.1994 року (а.с. 7), Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №27019914 (а.с. 8), технічного паспорту на квартиру (а.с. 9, 10), відповіді на запит, наданої 27.09.2016 року директором КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» за №427 (а.с. 11) вищевказана квартира №4, в житловому будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району, Харківської області дійсно на момент укладення договору довічного утримання від 29.10.2010 року належала на праві приватної власності ОСОБА_1.

Довідка №1813, надана 27.09.2016 року Курилівським сільським головою (а.с. 13) свідчить про те, що ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 одна, отримувала соціальні послуги у відділенні соціальної допомоги вдома Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування з 15.10.2001 року по 20.07.2016 року та відмовилась від обслуговування у звязку з приїздом рідних, що підтверджується довідкою №275 від 27.09.2016 року Куп'янського районного територіального центру соціального обслуговування. (а.с. 14)

Комунальні послуги ОСОБА_1 за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Новоосинове, вул. Молодіжна, 14/4 сплачуються вчасно, що підтверджується довідкою КП «Новоосинівське виробниче управління» Житлово-комунального господарства за №276 від 29.09.2016 року (а.с. 12), повідомленнями про оплату комунальних платежів та квитанціями. (а.с. 15-22)

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню(ст. 745 ЦК України).

Відповідно до ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Як зазначила позивач у своєму позові, відповідач не виконує добросовісно та в повному обсязі, покладені на неї договірні зобов'язання щодо належного утримання,догляду за позивачем, допомоги по господарству та майнового забезпечення, що за змістом ч. 1 ст. 755 ЦК України, є підставою для розірвання укладеного договору довічного утримання.

Стосовно вимог позивача про визнання права власності на квартиру, яка була передана за договором довічного утримання, суд зазначає таке.

Згідно зі ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду) передбачені ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Але дане право власності обмежене, оскільки набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти, передавати в заставу або у власність іншій особі на підставі іншого правочину (ч. 1 ст. 754 ЦК України).

У випадку припинення дії договору внаслідок невиконання або неналежного виконання набувачем обовязків за договором довічного утримання передбачена можливість повернення відчужувачу майна.

Таким чином, повно, всебічно й об'єктивно з'ясувавши і дослідивши обставини справи, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позову.

Керуючись: ст. ст. 744, 755, 756 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 29.10.2010 року, посвідчений нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстровий номер №1774.

Зняти заборону відчуження кв. №4 жилого будинку №14 по вул.. Молодіжній, с. Новоосинове Куп'янського району Харківської області, накладену 29.10.2010 року нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстровий номер №1775.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №4, жилого будинку №14, по вул. Молодіжній, с. Новоосинове, Куп'янського району Харківської області, що складається з однієї кімнати житловою площею 19,7 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Скородєлова