Справа № 766/5148/16-ц
24 лютого 2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Майдан С.І.
при секретарі Кліментовській О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину після смерті ОСОБА_3 від 04.06.2014 року та на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 14.12.2015 року на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач також вказує, у будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2, яка не є членом її сім'ї, а була зареєстрована попереднім власником. Відповідач з 2013 року у зазначеному житловому будинку не проживає. Позивач зазначає, що перебування відповідача на реєстраційному обліку перешкоджає у реалізації її прав власності як нового власника, також позивач змушена нести додаткові витрати на комунальні послуги за особу, яка не має права користування її житлом, тому вона звернулась до суду з даним позовом та просить позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житлом у будинку АДРЕСА_1 шляхом зняття останньої з реєстраційного обліку за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1.
В ході судового розгляду справи представник позивача уточнила заявлені позовні вимоги та просила визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинку АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені та уточнені позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала.
Позивач в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку.
Заслухавши представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В., та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень ОСОБА_1 належить 1/2 частина спадкового майна після померлої ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що складається із 1/2 частини житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4-7).
Згідно Договору купівлі-продажу від 14.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В., та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-10).
Згідно витягу з будинкової книги за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована за вказаною адресою з 09.11.2007 року (а.с.12-13).
Згідно довідки Комишанської селищної ради вих.№1351 від 31.05.2016 року ОСОБА_2, 1961 р.н., зареєстрована за адресою6 АДРЕСА_1 (а.с.14).
Допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтвердили факт відсутності відповідача ОСОБА_2 з 2013 року за адресою: АДРЕСА_1, оскільки вона була прописана за вказаною адресою попереднім власником та будь-яким родичем позивачу не є.
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача ОСОБА_1 та вона не надавала згоди на користуватися належним їй на праві власності житловим будинком.
Отже, право користування членів сім'ї власника будинку кореспондується та є похідним від права власності на будинок попереднього власника.
Таким чином, з моменту реєстрації договору купівлі-продажу від 14.12.2015 року право власності ОСОБА_7 припинилося, відповідно, припинилося право користування не тільки самого власника, а й усіх членів його сім'ї, та виникло у ОСОБА_1, яка в свою чергу не надавала згоди на користування спірним житловим будинком ОСОБА_2.
Враховуючи зазначене, суд вважає позов ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.319, 383, 391 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області позивачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення суду, а відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Суддя: С.І.Майдан
Повний текст рішення суду виготовлений 24.02.2017 року.
Суддя С.І.Майдан