Справа № 242/5711/16-ц
Провадження № 2/242/291/17
РІШЕННЯ

Іменем України

м. Селидове 23 лютого 2017 року

Селидівський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Капітонова В. І. , при секретарі Островерховому Д. С., за участю позивача ОСОБА_1,розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Селидівської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що він з 2003 року постійно проживає разом з дружиною в житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Вказаний будинок належав ОСОБА_2. У цьому будинку ОСОБА_2 проживала одна , та через деякий час померла, проте в усній формі дозволила позивачу доглядати за її домоволодінням та підтримувати його в належному стані. Коли ОСОБА_2 померла, в будинку деякий час ніхто не мешкав, він почав частково руйнуватись, його стан погіршувався. На той момент ніхто не виявив бажання його утримувати та оформлювати спадщину, і з метою недопущення знищення цього майна позивач вселився в цей будинок. За весь період користування будинком позивач відносився до цього майна як до своєї власності , та продовжував відкрито і безперервно володіти ним з кінця 2003 року, сплачував комунальні платежі, уклав договір на постачання електричної енергії, слідкував за технічним станом будинку, робив ремонт, замовив виготовлення технічного паспорту на будинок. На сьогоднішній день він продовжує володіти та користуватись цим будинком разом із своєю родиною.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність.

В судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка пояснила, що вона перебувала у шлюбі з ОСОБА_4, який помер 04.10.2013 року, а померла власниця спірного будинку ОСОБА_2 приходилась їй свекрухою. Також пояснила, що позивач ОСОБА_1 з 2003 року, після смерті ОСОБА_2, постійно, безперервно проживає в спірному будинку за адресою с. Цукурине, вул. Шкільна, 18.

В судовому був допитаний свідок ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, який пояснив, що він є сусідом позивача ОСОБА_1, та зазначив, що останній постійно та безперервно проживає в спірному будинку з 2003 року. Родичів померлої ОСОБА_2 не знає.

В судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, який пояснив, що є сусідом ОСОБА_1, та зазначив, що останній постійно та безперервно проживає в спірному будинку з 2003 року. Родичів померлої ОСОБА_2 не знає.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи та законодавство, що регулює данні правовідносини, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Як розяснено в п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 жовтня 1987 року, ОСОБА_2 належав житловий будинок, розташований за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_2 померла 25 вересня 2002 року.

Як вбачається з відповіді Першої селидівської державної нотаріальної контори № 44/01-09 від 02 лютого 2017 року згідно даних інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкової справи після смерті ОСОБА_2, померлої 25 вересня 2002 року, не заводилось, свідоцтв про право на спадщину не видавалося.

Згідно з довідкою № 559 від 18 жовтня 2010 року, виданої виконавчим комітетом Цукуринської селищної ради, ОСОБА_1 мешкає без реєстрації за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Відповідно до копії акту про проживання № 113 від 18 жовтня 2016 року, ОСОБА_7 з грудня 2003 року по теперішній час мешкає за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи , позивач здійснює витрати на утримання будинку, сплачує комунальні платежі, виконує роботи з утримання будинку в придатному для використання стані.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 328, 344, 392ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Селидівської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: с. Цукурине, вул.. Шкільна, 18.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а в разі відсутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. І. Капітонов