Справа № 373/209/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, який діє за довіреністю від 22.11.2016, звернувся до суду із вказаним позовом та просить визнати за ним право власності: на житловий будинок АДРЕСА_1; на земельні ділянки НОМЕР_2 загальною площею 4,5254 га (4,1702 га + 0,3552 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельні ділянки НОМЕР_3 загальною площею 4,4965 га (4,1413 га + 0,3552 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3.

Вимоги обґрунтовані тим, що будинок побудований у 1959 році та належав на праві власності його батьку, про що в погосподарську книгу сільської ради було внесено відповідний запис. У зв'язку з тим, що на даний час існує інший порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким спадкодавець не скористався, позивач не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку. Крім того, його батьку на праві власності також належали дві земельні ділянки загальною площею 4,5254 га на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 від 12.03.2003 та дві земельні ділянки загальною площею 4,4965 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 12.03.2003. Однак, при зверненні із заявою до нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину йому відмовлено у видачі зазначеного свідоцтва, оскільки Управління Держгеокадастру не може надати витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки, що також позбавило його можливості оформити спадщину на своє ім'я.

Від позивача та його представника до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, підтримку позовних вимог в повному обсязі та про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Від Лецьківської сільської ради до суду надійшла заява про визнання позову з проханням слухати справу у відсутності її представника та про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

За правилами ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Віненці Переяслав-Хмельницького району у віці 81 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 (а.с.5).

За життя, 23.12.1998 ОСОБА_3 склав заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і все те, що буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право заповів ОСОБА_1 (а.с.9).

Згідно спадкової справи позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті батька - ОСОБА_1 подавши в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №831 від 24.07.2007.

Родинні відносини позивача і спадкодавця, як сина та батька підтверджуються копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_7 (а.с.10).

Крім того, спадкоємцем за законом першої черги є дочка спадкодавця ОСОБА_3 - ОСОБА_4, яка від прийняття спадщини відмовилась, що підтверджується заявою ОСОБА_4 про відмову від прийняття спадщини за №832 від 24.07.2007, що міститься в матеріалах спадкової справи.

15 жовтня 2016 року державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Коляденко Я.В. своєю постановою за №3501/02-31 відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 з причини відсутності у позивача правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок (а.с.18).

Згідно виписки з погосподарської книги №3 Лецьківської сільської ради за 2011-2015 роки та довідки Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №94 від 09.02.2017 ОСОБА_3 належав житловий будинок АДРЕСА_1, на його ім'я був відкритий особовий рахунок №0204-1 (а.с.12).

З довідки Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №716 від 20.09.2016 вбачається, що ОСОБА_3 до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1, проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1. На день його смерті зареєстрованих та проживаючих осіб не було.

Право власності ОСОБА_3 на житловий будинок, окрім виписки з погосподарської книги, також підтверджується довідкою Лецьківської сільської ради № 94 від 9 лютого 2017 року.

З технічного паспорту на одноквартирний (садибний) житловий будинок від 21.09.2016, висновку про технічний стан житлового будинку та експлікації вбачається, що загальна площа будинку - 59,60 кв.м., житлова площа - 25,00 кв. м., допоміжна площа - 34,60 кв.м. Рік побудови домоволодіння - 1959 рік (а.с.14-17).

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01 липня 2004 року передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Також ОСОБА_3 при житті володів двома земельними ділянками загальною площею 4,5254 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та двома земельними ділянками загальною площею 4,4965 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Право приватної власності на земельні ділянки НОМЕР_2 загальною площею 4,5254 га, що складається із ділянок площею 4,1702 га та площею 0,3552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області посвідчується копією державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданим 12 березня 2003 року на ім'я ОСОБА_3, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №306 (а.с.19).

Право приватної власності на земельні ділянки у НОМЕР_3 загальною площею 4,4965 га, що складається із ділянок площею 4,1413 га та площею 0,3552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, посвідчується копією державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 12 березня 2003 року на ім'я ОСОБА_3, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №329 (а.с.23).

З копії державного акту серії НОМЕР_4, виданого 12.03.2003 на ім'я ОСОБА_3, копії державного акту серії НОМЕР_5, виданого 12.03.2003 на ім'я ОСОБА_3, витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданих Управлінням Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області за №05-10/1092 від 22.09.2011 та за №05-10/1093 від 22.09.2011, довідки Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області за №34-1014-99.2-3569/2-16 від 22.09.2016, довідок Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області за №1169/05-11 від 22.09.2011 та за №1171/05-11 від 22.09.2011 вбачається, що ОСОБА_3 дійсно мав право власності на вищезазначені земельні ділянки і що зареєструвати земельну ділянку та присвоїти їй кадастровий номер, власник якої помер неможливо до переходу право власності до іншої особи (а.с.19, 21, 22, 23, 24, 26).

За правилами ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Постановами від 15 жовтня 2016 року за №3503/02-31 та від 15 жовтня 2016 за №3502/02-31 державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної нотаріальної контори Київської області, відмовив позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на вищевказані земельні ділянки площею 4,5254 га та 4,4965 га, оскільки Управління Держгеокадастру не може надати витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки (а.с.20, 25).

Відповідно до п.п.9-10 ст.28-1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року №3613-VІ), до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п.п. в, г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки зокрема на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З огляду на вищевикладене, враховуючи докази належності майна спадкодавцю, визнання позову відповідачем, а також те, що позивач відповідно до вимог закону вчинив всі дії, які свідчать про прийняття спадщини, суд дійшов висновку, що він має право оформити житловий будинок та земельні ділянки на своє ім'я в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 1216, 1217, 1218, 1225, 1233, 1261, 1268-1970, 1296 ЦК України, ст. 81 Земельного Кодексу України та, керуючись ст. ст. 3, 10,11, 57-62, ч.4 ст. 174, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 4,5254 га, що складається із ділянок площею 4,1702 га та площею 0,3552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3, якому вказані земельні ділянки належали на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 від 12 березня 2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 загальною площею 4,4965 га, що складається із ділянок площею 4,1413 га та площею 0,3552 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лецьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3, якому вказані земельні ділянки належали на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 від 12 березня 2003 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О. Залеська