МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1 ___________________________________________________________________________________________________________________
Провадження №6/521/114/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2017 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Жуган Л.В., дослідивши матеріали подання державного виконавця Малиновського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_2 територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3 по цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ПАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебувала справа за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ПАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

14.02.2017 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернувся державний виконавець Малиновського відділу ДВС м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, посилаючись на те, на примусовому виконанні у Відділі перебуває виконавчий лист №521/15989/14-ц від 17.03.2015 року, виданий Малиновським районним судом м. Одеси, про стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» грошової суми в розмірі 137923,30 долари США та 9532,85 грн.

У строк, наданий державним виконавцем, рішення суду боржником ОСОБА_3 не виконано. Відповідно до довідок ДПС України, ПФУ, боржник пенсію не отримує, рахунки у фінансових установах відсутні, джерела доходу відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.

На адресу відділу надійшла заява представника ПАТ «Державний ощадний банк України» щодо звернення до Малиновського районного суду м. Одеси в порядку, передбаченому п. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» з наступних підстав.

05.09.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_3 був укладений договір про іпотечний кредит №1549, за умовами якого Позичальник отримала грошові кошти у розмірі 65000 доларів США зі сплатою 12% річних.

В якості забезпечення зобовязань за кредитним договором, між Банком та ОСОБА_3 укладено договір Іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2246, предметом якого є квартира №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68.

Вказана квартира належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідченому 05.09.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2244, однак, згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, досі зареєстрована за ОСОБА_5, а не за ОСОБА_3, що унеможливлює звернення стягнення на вказане іпотечне майно.

З підстав наведеного, державний виконавець просить суд: Вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: однокімнатну квартиру №7-а, загальною площею 44,1 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68.

Державний виконавець у судове засідання не з'явився, будучи повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Дослідивши подання державного виконавця Малиновського відділу ДВС м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3, суд вважає, що воно підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.01.2015 року, залишеного без змін Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 12.05.2015 року, позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ПАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено частково, суд вирішив: Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит №1549 від 05.09.2007 року у загальному розмірі 137923 долари США 30 центів та 9532 гривні 85 коп. та судові витрати у розмірі 3654 гривні.

На виконання вищевказаного заочного рішення Малиновським районним судом м. Одеси було видано виконавчі листи №521/15989/14-ц, які перебувають на виконанні у Малиновському відділі ДВС м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області, що підтверджується Постановою державного виконавця Відділу від 31.07.2015 року про відкриття виконавчого провадження, ВП №48580765.

В рамках виконавчого провадження, державним виконавцем були направлені запити до правореєструючих установ для перевірки майнового стану боржника та місця його реєстрації.

Згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області, боржник зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно відповіді ДПС України № від 24.03.2015 року, у боржника відсутні відкриті рахунки в банках та інших фінансових установах, доходи відсутні.

Відповідно до відповідей ДПС України, ПФ України, боржник ОСОБА_3 пенсію не отримує, рахунки у фінансових установах - відсутні, джерела доходу - відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.

З наведеного, судом встановлено, що боржник в добровільному порядку борг не сплачує, вимоги виконавчих листів №521/15989/14-ц, виданих Малиновським районним судом м. Одеси боржником не виконані.

12.10.2016 року представник стягувача - ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до Малиновського відділу ДВС м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області із зверненням та просив звернутися до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, що є предметом іпотеки.

Згідно Витягу КП «ОМБТІ та РОН» про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13840423 від 12.03.2007 року, право власності на квартиру №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, зареєстровано за ОСОБА_5

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №80816868 від 21.02.2017 року, зазначено, що квартира №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, з 12.03.2007 року належить на праві власності ОСОБА_5

Судом встановлено, що 05.09.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_3 був укладений договір про іпотечний кредит №1549, за умовами якого Позичальник отримала грошові кошти у розмірі 65000 доларів США зі сплатою 12% річних. Згідно п. 1.2. Договору, кредит надається на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 05.09.2007 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В якості забезпечення виконання зобовязань за договором про іпотечний кредит №1549 від 05.09.2007 року, 05.09.2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 укладено договір Іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2246, предметом якого є квартира №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68.

Згідно Договору купівлі-продажу, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідченому 05.09.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2244, вбачається, що квартира №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, належить ОСОБА_3 на праві власності.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу 05.09.2007 року, до 31.12.2012 року реєстрація права власності проводилась реєстратором БТІ.

З наведеного вбачається, що боржник ОСОБА_3 у встановленому законом порядку придбала квартиру №7-а, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, однак не зареєструвала право власності в органах БТІ.

За ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи те, що договір про іпотечний кредит №1549 від 05.09.2007 року укладався боржником з метою придбання квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки та належить боржнику ОСОБА_3 на підставі договором купівлі-продажу від 05.09.2007 року, однак право власності ОСОБА_3 на вказану квартиру не було зареєстровано належним чином в органах БТІ, суд вважає, що подання державного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Подання державного виконавця Малиновського відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_2 територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3 по цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ПАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.

Звернути стягнення на однокімнатну квартиру №7-а, загальною площею 44,1 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Сталінграду, 68, придбану боржником ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на підставі Договору купівлі-продажу, укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідченому 05.09.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованому в реєстрі за №2244 та передану в іпотеку за договором Іпотеки, укладеним між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за №2246.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя: Л.В. Жуган