Справа № 724/10/17
Провадження № 2/724/209/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2017 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

секретаря: Бабій Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Клішківці в особі Клішковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами та належності правовстановлюючого документу, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

10 січня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до Територіальної громади с.Клішківці в особі Клішковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами та належності правовстановлюючого документу, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

В обгрунтування позову посилається на те, що вона народилася 18.01.1981 року в с.Новомиколаївка, Іванівського району, Херсонської області і була вказана під прізвищем ОСОБА_2, відомості про батька були записані зі слів матері ОСОБА_3, але насправді її батько - ОСОБА_4. Між батьками шлюб не був зареєстрований, в 1986 році її сімя переїхала проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1.

05 жовтня 1998 року між її батьком ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, тобто батько придбав житловий будинок розташований вул.К.Маркса 14, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, де його прізвище було вказано з помилкою ОСОБА_7.

Вказаний договір був зареєстрований в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська», що не відповідає вимогам діючого законодавства, але спорів між сторонами не було і ОСОБА_6 вибула з с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області за межі України, місце знаходження її невідоме. Вказує, що сімя почала проживати у своєму будинку, зробивши ремонт. ОСОБА_4 завжди рахував позивача ОСОБА_1 своєю донькою і зареєстрував в своєму будинку. 26.09.2001 року вона зареєструвала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_1.

06 травня 2014 року помер батько позивача ОСОБА_4, який постійно до дня своєї смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зазначає, що на день смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: вул. Грушевського, 14, в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області до якого відноситься: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 46,6 кв.м., житлова площа 38,4 кв.м., ганок літ.а, сарай літ.Б, сарай літ.В, навіс літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, загальною вартістю 91 560 гривень.

Вказує, що вона є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті свого батька ОСОБА_4

Також зазначає, що до нотаріуса Хотинської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті покійного батька вона звернулася вчасно, однак у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом, відносно вищезазначеного майна їй нотаріусом було відмовлено, оскільки відсутні докази родинних відносин та при житті ОСОБА_4 не встиг оформити правовстановлюючого документу на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами

Тому підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, а саме:

- встановити факт родинних відносин між донькою ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та батьком ОСОБА_5, який помер 06.05.2014 року в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області;

- встановити факт належності ОСОБА_4, який помер 06.05.2014 року в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 05.10.1998 року та зареєстрованого в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська» за № 001/064-Н;

- визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого вул.Грушевського 14, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, укладеного 05.10.1998 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 за реєстраційним номером 001/064-Н;

- визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Грушевського 14, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області і складаються з: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 46,6 кв.м., житлова площа 38,4 кв.м., ганок літ.а, сарай літ.Б, сарай літ.В, навіс літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, загальною вартістю 91 560 (девяносто одна тисяча пятсот шістдесят) гривень, що належали ОСОБА_4, який помер 06 травня 2014 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але від її представника ОСОБА_8 на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач представник Клішковецької сільської ради ОСОБА_9 в судове засідання не зявився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у відсутності представника сільської ради, позовні вимоги сільська рада визнає, не заперечує проти їх задоволення, наслідки відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд встановлює факт родинних відносин між фізичними особами, та п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд встановлює факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Виходячи із змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що 06.05.2014 року помер ОСОБА_4, факт смерті якого підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії І-МИ № 133478 від 06.05.2014 року (а.с.6).

Згідно копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про народження із зазначенням відомостей про батька № 4 від 07.12.2016 року вбачається, що ОСОБА_10 значиться батьком ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, також даний факт підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-КГ № 448460 від 21.02.1981 року (а.с.7-8).

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу № 340238 від 13.06.2003 року позивач одружилася і змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.9).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 вчасно звернулася із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, однак не змогла оформити її у зв?язку з відсутністю доказів родинних відносин, що і підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 423/02-14 від 19.12.2016 року, виданою приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_11А.(а.с.10).

Також судом встановлено, що спадкоємцем за законом після смерті покійного ОСОБА_4 є ОСОБА_1, яка вчасно звернулася із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, однак не змогла оформити її у зв?язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що і підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 424/02-14 від 19.12.2016 року, виданою приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_11А.(а.с.11).

Згідно довідки № 3415 від 20.12.2016 року виданої виконкомом Клішковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області підтверджується, що ОСОБА_7 та ОСОБА_4, який помер 06.05.2014 року одна і таж сама особа, (а.с.21).

Згідно довідки № 48 від 23.01.2017 року виданої виконкомом Рукшинської сільської ради Хотинського району Чернівецької області вбачається, що ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5 проживали в незареєстрованому шлюбі, до складу сімї ОСОБА_2 входили: мати ОСОБА_12, 1943р.н., батько ОСОБА_7, 1948р.н., сестра - ОСОБА_13, 1972р.н. (а.с.32).

Відповідно до копії свідоцтва про народження сестри позивача ОСОБА_13 серії І-ЖС № 296834 від 06.10.1972 року вбачається, що її батьком був ОСОБА_14 (а.с.34).

Також судом встановлено, що на день смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на майно, що розташоване по вул. Грушевського, 14, в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, яке складається з: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 46,6 кв.м., житлова площа 38,4 кв.м., ганок літ.а, сарай літ.Б, сарай літ.В, навіс літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, загальною вартістю 91 560 (девяносто одна тисяча пятсот шістдесят) гривень, що підтверджується довідкою про технічний стан нерухомого майна № 276 від 20.12.2016 року(а.с.18).

Відповідно до довідки № 537 від 20.02.2017 року виданої виконкомом Клішковецької сільської ради Хотинського району, Чернівецької області вбачається, що власником житлового будинку по вул. Грушевського, 14, в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, являється померлий ОСОБА_4 (а.с.41).

Відповідно до довідки № 3475 від 28.12.2016 року, виданої виконкомом Клішковецької сільської ради, Чернівецької області вбачається, що земельна ділянка площею 0,07 га по обслуговуванню житлового будинку по вул. Грушевського 16, в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області перебувала у користуванні померлого ОСОБА_4, буде передана спадкоємцю (а.с.23).

Згідно копії рішення виконавчого комітету Клішковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області №69/13-2016 року від 01.12.2016 року вбачається, що у звязку з помилковою нумерацією будинків змінено поштову адресу с.Млинки вул.Грушевського 14 (раніше вул.К.Маркса) Хотинського району Чернівецької області на с.Млинки вул.Грушевського 16 (раніше вул.К.Маркса) Хотинського району Чернівецької області (а.с.42).

Комплексним висновком Державних контролюючих служб досліджено житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Грушевського 14, в с.Млинки,Хотинського району, Чернівецької області і підтверджено той факт, що вищевказаний житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди відповідають будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам (а.с.19).

Також судом встановлено, що житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди, що знаходяться по вул. Грушевського 14, в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області і що належали ОСОБА_4 закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, що і підтверджується даними технічного паспорту, що містяться в розділі характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.13-17).

Судом досліджено копію договору від 05.10.1998 року укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 за реєстраційним номером 001/064-Н(а.с.12).

Положеннями ст.42 ЦК України 1963 року, який має застосовуватися до спірних правовідносин, дозволялося укладення цивільно-правових угод у вигляді усної та письмової форми ( простої або нотаріальної ).

Згідно з вимогами ст.227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку, повинен бути укладений у письмовій формі з обовязковим нотаріальним посвідченням.

Невиконання цих вимог тягне недійсність такої угоди із застосуванням наслідків реституції, передбачених ч.2 ст.48 ЦК України 1963 року.

У той же час, відповідно до правил ст.15 Закону України «Про товарні біржі» угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу товарів або обєктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до приписів ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року, якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати угоду дійсною.

У цьому випадку не вимагається подальшого нотаріального посвідчення угоди.

Позивачкою надані належні докази на підтвердження факту укладення угоди, її виконання та обставин, які свідчать про втрачену можливість подальшого нотаріального посвідчення договору.

Зазначене є підставою для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного на біржі, дійсним.

Відповідно до п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо було здійснено реєстрацію договору купівлі-продажу нерухомого майна але нотаріально не посвідчено, через втрачену можливість, то суд визнає даний договір дійсним.

За таких обставин, суд прийшов висновку, що наявні підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого вул. К.Маркса 14, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, укладеного 05.10.1998 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 за реєстраційним номером 001/064-Н дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, 1261, ч. 3 ст. 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 42, 47, 48, 227ЦК України 1963 року, ст. ст. 10, 60, ч. 4 ст. 174, 212 - 215, 218, ст. 256-259 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Клішківці в особі Клішковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами та належності правовстановлюючого документу, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Встановити факт родинних відносин між донькою ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка мешкає за адресою с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області та батьком ОСОБА_5, який помер 06.05.2014 року в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області.

Встановити факт належності ОСОБА_4, який помер 06.05.2014 року в с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 05.10.1998 року та зареєстрованого в Хотинській філії товарної біржі «Дніпродзержинська» за № 001/064-Н.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого вул.К.Маркса 14, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області, укладеного 05.10.1998 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 за реєстраційним номером 001/064-Н.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Грушевського 16, с.Млинки, Хотинського району, Чернівецької області і складаються з: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 46,6 кв.м., житлова площа 38,4 кв.м., ганок літ.а, сарай літ.Б, сарай літ.В, навіс літ.Д, вбиральня літ.Ж, ворота №1, огорожа №2, криниця №3, загальною вартістю 91 560 (девяносто одна тисяча пятсот шістдесят) гривень, що належали ОСОБА_4, який помер 06 травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення, а особами які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_15