Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/202/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

18 грудня 2011 року ОСОБА_3 продав позивачці житловий будинок, загальною площею 92,2 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда; літера «Б» - літня кухня; літера «б» - веранда, літера «В» - літня кухня, літера «Г» - сарай, літера «Д» - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, про що ним було складено та підписано відповідну розписку про отримання коштів.

В ній ОСОБА_3 вказав, що одержав від позивачки ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 28000 ( двадцять вісім тисяч ) гривень, передав позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяв на себе зобов'язання до кінця 2013 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору він хворів. Проте ОСОБА_3 не зміг це зробити, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку.

Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3 є його мати - ОСОБА_2, яка укладений позивачкою з ОСОБА_3 договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за ним право власності на житловий будинок.

При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна.

Зокрема позивачка сплатила відповідачу грошову суму у розмірі 28000 ( двадцять вісім тисяч ) гривень за придбаний нею будинок, а він передав їй житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 17.12.2010 року № 2 - 776/2010 р ( а.с. 4 ), копією Витягу про державну реєстрацію прав ( а.с. 5 ), копією технічного паспорта на житловий будинок на ім'я ОСОБА_3 ( а.с. 6 - 9 ), копією рішення № 26 від 22.12.2015 року «Про перейменування вулиць» виданого Новопетрівською сільською радою, Миколаївського району, Одеської області ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 14 - 16 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 18 - 19 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 18 грудня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок загальною площею 92,2 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда; літера «Б» - літня кухня; літера «б» - веранда, літера «В» - літня кухня, літера «Г» - сарай, літера «Д» - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.