Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/699/16 2/382/31/17
РІШЕННЯ

іменем України

23 лютого 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом

ОСОБА_1, представник позивача; ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про поділ житлового будинку в натурі.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку та господарських споруд по вулиці Котляревського 80 в м. Яготині Київської області.

Інша 1/2 частина житлового будинку та господарських споруд, належить на праві власності відповідачу. На протязі тривалого часу між ними склався певний порядок користування приміщеннями будинку та господарських споруд. Кожна частина будинку фактично має ізольовані квартири, із самостійними газо, водо та електро постачаннями. На даний час в нього виникла необхідність у виділі його частини в житловому будинку та господарських споруд в натурі. Просив: Поділити даний будинок та виділити йому:

Житлову кімнату 1-4 площею 8,20 кв.м. та житлову кімнату 1-3 площею 8,20 кв.м..

Із господарських споруд; ? частину сараю»Б»; ? частину вбиральні «Г»; огорожу №1 та ? частину колодязя №3.

Відповідачу виділити інші приміщення житлового будинку та господарських споруд.

Припинити спільну часткову власність сторін на житловий будинок по Котляревського 80 в м. Яготині Київської області.

Відповідно до ухвали суду по даній справі була проведена судово- технічна експертиза, відповідно до якої: Дійсна вартість житлового будинку із господарськими спорудами по вул.. Котляревського 80 в м. Яготині становить 206 920 грн. Житловий будинок та господарські споруди не є самочинним будівництвом та відсутні самовільні будови на території домоволодіння.

Експертом запропоновано один варіант розділу житлового будинку та господарських споруд, при якому; одній стороні на його 1,2 частини в праві власності виділяється приміщення на суму 72 685 грн., що на 30 775 грн менше ідеальної долі. Другій стороні виділяються приміщення на ? частини в праві власності на суму 134 235 грн, що на 30 775 грн. більше ідеальної долі.

Після проведення експертизи сторони в судове засідання не з»явились. В заявах до суду погодились із варіантом розподілу житлового будинку та господарських споруд, та просили розглянути справу у їх відсутності..

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право в натурі частки із майна, що є спільній часткові власності.В силу ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності.

В силу ст.. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві-пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

При подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 594,67 грн., та сплачені кошти за проведення експертизи / квитанція надана не була /

В заяві до суду сторони відмовилися від стягнень судових витрат один з одного, крім розміру- різниці в ідеальній долі.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. 364, 367 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на приміщення що знаходяться в житловому будинку за № 80 по вул. Котляревського в м. Яготині Київської області, виділивши йому в натурі наступні приміщення;

-жилу кімнату 1-3, площею 11,7 кв.м., вартістю 30 805 грн;

-жилу кімнату 1-4, площею 8,20 кв.м., вартістю 21 590 грн;

Із господарських споруд; ? частина сараю- вартістю 10 682,5 грн; ? частину вбиральні- вартістю 1626,5 грн; ? частини криниці-вартістю 2161 грн; огорожу № 1-вартістю 5821 грн.

Всього по домоволодінню на суму 72 685 грн, що по вартості менше на 30 775 грн. від ідеальної долі.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на приміщення що знаходяться в житловому будинку за № 80 по вул. Котляревського в м. Яготині Київської області,виділивши їй в натурі наступні приміщення;

-коридор 1-1, площею 4,40 кв.м.- вартістю 14072 грн;

-приміщення кухні 1-2, площею 7,5 кв.м.- вартістю 19747 грн;

-житлову кімнату 1-5, площею 5,7 кв.м.- вартістю 15008 грн;

-приміщення кухні 1-6, площею 8,20 кв.м.- вартістю 21590 грн;

-коридор 1-7, площею 5,90 кв.м.- вартістю 15534 грн.

-санвузол 1-8, площею 3,4 кв.м, вартістю 10873 грн;

Із господарських споруд;

? частина сараю-вартістю 10682,5 грн; ? частина вбиральні- вартістю 1626,5 грн; ? частина криниці- вартістю 2161 грн; огорожа №2 вартістю 3949 грн; погріб з шийкою «В»- вартістю 18992 грн. Всього по домоволодінню на суму 134 235 грн, що по вартості на 30775 грн більше ідеальної долі.

З метою переобладнання житлового будинку в окремі ізольовані квартири зобов»язати сторони до 1.09. 2017 року виконати наступні роботи:

-демонтувати дверний блок та закласти дверний проріз між приміщеннями 1-2 та 1-3: -об»єднати приміщення 1-5 та 1-2 шляхом демонтажу перегородки між цими приміщеннями, чим збільшити площу приміщення у відповідності до існуючих будівельних норм до 15 кв.м., об»єднань приміщення використовувати як житлову кімнату; -приміщення 1-4 площею 8,2 кв.м. можливо використовувати яу кухню з встановленням відповідного обладнання;

-до приміщення 1-3 та 1-4 влаштувати добудову коридору / передпокою / житлової кімнати таким чином, щоб площа кімнати склала не менше 15 кв.м., санвузла площею не менше 3,8 кв.м., вхід у суміщенні санітарні вузли, ванні кімнати і вбиральні повинен бути з будь-яких приміщень квартири, крім кухонь, при цьому загальна площа квартири повинна бути не менше 30 кв.м.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок за № 80 по вул. Котляревського в м. Яготині Київської області.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, різницю в ідеальній долі в розмір 30 775 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.