Провадження № 2/127/1419/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2017 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Тронт М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Вінницької міської ради до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу паркану,-

ВСТАНОВИВ:

ВМР звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу паркану, мотивуючи свої вимоги тим, що за результатами опрацювання звернення ОСОБА_2 щодо захисту земельної ділянки власником будинковолодіння № 35 по вул. Гната Мороза в м. Вінниці департаментом самоврядного контролю Вінницької міської ради 26.03.2015 року проведено перевірку дотримання вимог законодавства при використані земель м. Вінниці від повідно до ст. 189 Земельного кодексу України, п.п. 1, п. «б» ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Тимчасового положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель та обєктів нерухомого майна у м. Вінниці, затвердженого рішенням Вінницької міської ради від 19.08.2011 року № 379, Положенням про департамент самоврядного контролю міської ради, затвердженого рішенням Вінницької міської ради від 01.03.2011 року № 101, на підставі наказу Департаменту самоврядного контролю від 25.03.2015 року № 43.

Перевірка проведена у присутності ОСОБА_3 сина ОСОБА_1 Перевіркою встановлено. ОСОБА_1 використовує земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Вінниця. Вул. Гната Мороза, 35, загальною площею 0,1329 га.

На земельній ділянці площею 0,0329 га, яку використовує ОСОБА_1, обєкти нерухомого майна відсутні, земельна ділянка огороджена металевою сіткою.

За результатами проведеної тахеометричної зйомки земельної ділянки по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці МКП «вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» встановлено, що власником будинковолодіння № 35 ОСОБА_1 використовується земельна ділянка загальною площею 0,0329 га із земель територіальної громади м. Вінниці без правовстановлюючих документів.

Вінницькою міською радою на підставі рішення від 25.05.2006 року № 82 було укладено з ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки площею 0,0321 га по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці під городництво з терміном дії до 25.03.2011 року.

Рішення міської ради від 01.07.2011 року № 339 ОСОБА_1 продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки площею 0,0321 га від 26.01.2007 року № 08 під городництво строком на 4 роки 10 місяців, відповідно до угодии про продовження терміну.

Рішенням міської ради від 06.07.2012 року № 858 ОСОБА_1 було відмовлено в поновленні терміну дії договору оренди земельної ділянки площею 0,0321 га від 26.01.2007 року № 08 в звязку з несвоєчасним поданням заяви та необхідністю облаштування дренажної канави для відведення поверхневих вод (земельна ділянка зболочена) із створенням проходу загального користування.

Крім того, на даний час закінчилася дія рішення міської ради від 01.07.2011 року № 339 яким ОСОБА_1 продовжено термін дії договору оренди під городництво строком на 4 роки 10 місяців, відповідно до угоди про продовження терміну.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог законодавства при використанні земель м. Вінниці № 48/9-04-13 від 26.03.2015 року ОСОБА_1 необхідно звільнити самовільно зайняту земельну ділянку (із земель територіальної громади м. Вінниці) загальною площею 0,0329 га, яка розташована по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці шляхом перенесення паркану та приведення земельної ділянки в первинний стан.

Відповідно до висновку експерта № 296 на даний час ОСОБА_1 без правовстановлюючих документів використовуються дві земельних ділянки: земельна ділянка площею 0,0321 га під городництво, яка перебувала в оренді ОСОБА_1 та земельна ділянка площею 0,0008 га.

Згідно вищевикладеного позивач просить винести рішення про звільнення самовільної зайнятої земельної ділянки загальною площею 0,0329 га, по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці шляхом демонтажу паркану та приведення земельної ділянки до придатного стану для використання за рахунок ОСОБА_1 згідно кадастрового плану земельної ділянки, розробленому МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури".

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовну заяву підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_5 в задоволенні позову просила відмовити.

Третя особа ОСОБА_2 позов просила задовольнити.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

При винесені рішення судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що за результатами опрацювання звернення ОСОБА_2 щодо захисту земельної ділянки власником будинковолодіння № 35 по вул. Гната Мороза в м. Вінниці департаментом самоврядного контролю Вінницької міської ради 26.03.2015 року проведено перевірку дотримання вимог законодавства при використані земель м. Вінниці від повідно до ст. 189 Земельного кодексу України, п.п. 1, п. «б» ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», Тимчасового положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель та обєктів нерухомого майна у м. Вінниці, затвердженого рішенням Вінницької міської ради від 19.08.2011 року № 379, Положенням про департамент самоврядного контролю міської ради, затвердженого рішенням Вінницької міської ради від 01.03.2011 року № 101, на підставі наказу Департаменту самоврядного контролю від 25.03.2015 року № 43.

Перевірка проведена у присутності ОСОБА_3 сина ОСОБА_1 Перевіркою встановлено. ОСОБА_1 використовує земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Вінниця. Вул. Гната Мороза, 35, загальною площею 0,1329 га.

На земельній ділянці площею 0,0329 га, яку використовує ОСОБА_1, обєкти нерухомого майна відсутні, земельна ділянка огороджена металевою сіткою.

За результатами проведеної тахеометричної зйомки земельної ділянки по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці МКП «вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» встановлено, що власником будинковолодіння № 35 ОСОБА_1 використовується земельна ділянка загальною площею 0,0329 га із земель територіальної громади м. Вінниці без правовстановлюючих документів.

Вінницькою міською радою на підставі рішення від 25.05.2006 року № 82 було укладено з ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки площею 0,0321 га по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці під городництво з терміном дії до 25.03.2011 року.

Рішення міської ради від 01.07.2011 року № 339 ОСОБА_1 продовжено термін дії договору оренди земельної ділянки площею 0,0321 га від 26.01.2007 року № 08 під городництво строком на 4 роки 10 місяців, відповідно до угодии про продовження терміну.

Рішенням міської ради від 06.07.2012 року № 858 ОСОБА_1 було відмовлено в поновленні терміну дії договору оренди земельної ділянки площею 0,0321 га від 26.01.2007 року № 08 в звязку з несвоєчасним поданням заяви та необхідністю облаштування дренажної канави для відведення поверхневих вод (земельна ділянка зболочена) із створенням проходу загального користування.

Крім того, на даний час закінчилася дія рішення міської ради від 01.07.2011 року № 339, яким ОСОБА_1 продовжено термін дії договору оренди під городництво строком на 4 роки 10 місяців, відповідно до угоди про продовження терміну.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог законодавства при використанні земель м. Вінниці № 48/9-04-13 від 26.03.2015 року ОСОБА_1 необхідно звільнити самовільно зайняту земельну ділянку (із земель територіальної громади м. Вінниці) загальною площею 0,0329 га, яка розташована по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці шляхом перенесення паркану та приведення земельної ділянки в первинний стан.

Відповідно до висновку експерта № 296 на даний час ОСОБА_1 без правовстановлюючих документів використовуються дві земельних ділянки: земельна ділянка площею 0,0321 га під городництво, яка перебувала в оренді ОСОБА_1 та земельна ділянка площею 0,0008 га.

Статтею 12 ЗК України передбачено, що право розпоряджатись землями територіальної громади, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян, надання земельних ділянко у користування із земель комунальної власності належить до повноважень міської ради.

Відповідно до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

Згідно п. 3 ст. 125 ЗК України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», використання земельної ділянки без будь-яких дозвільних документів є незаконним і кваліфікується, як самовільне зайняття земельної ділянки.

Статтею 80 ЗК України визначено, що субєктами права власності на землю є: територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

Відповідно до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Стаття 116 ЗК України визначає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Стаття 125 ЗК України передбачає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Вінницькою міською радою, в межах повноважень, передбачених ст. 12 ЗК України не приймались будь які рішення щодо передачі у власність або в користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0329 га біля будинку № 35 по вул. Гната Мороза у м. Вінниці.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку про звільнення самовільної зайнятої земельної ділянки загальною площею 0,0329 га, по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці шляхом демонтажу паркану та приведення земельної ділянки до придатного стану для використання за рахунок ОСОБА_1 згідно кадастрового плану земельної ділянки, розробленому Міським комунальним підприємством "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури". При цьому слід відхилити пояснення представника відповідача щодо належності їй даної земельної ділянки, оскільки їй передано у власність 0,10 га, договір оренди земельної ділянки іншою площею та конфігурацією закінчився.

На підставі викладено, згідно ст. ст. 80, 83, 116, 125, 212 ЗК України, ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Винести рішення про звільнення самовільної зайнятої земельної ділянки загальною площею 0,0329 га, по вул. Гната Мороза, 35 в м. Вінниці шляхом демонтажу паркану та приведення земельної ділянки до придатного стану для використання за рахунок ОСОБА_1 згідно кадастрового плану земельної ділянки, розробленому Міським комунальним підприємством "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури".

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: