Провадження №2/485/93/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2017 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання - Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововасилівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до Нововасилівської сільської ради.

В позові зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26 березня 1992 року, укладеного між нею та радгоспом "Комінтерн" та посвідченого секретарем виконкому сільської ради, вона є власником квартири АДРЕСА_1.

Однак у зв"язку із тим, що вказаний договір не приймає нотаріус, оскільки він містить не застережені виправлення, вона не має можливості розпорядитися вказаним майном.

Просить визнати право власності на квартиру у судовому порядку.

Позивачка та її представник в судове засідання не з"явилися, позивачка за письмовою заявою просила розглядати справу у їх відсутність, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився, сільський голова Нововасилівської сільської ради звернувся до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутність, щодо позовних вимог не заперечили.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 23 листопада 1992 року секретарем виконавчого комітету Нововасилівської сільської ради було посвідчено типовий договір купівлі-продажу житлового будинку садового типу з надвірними будівлями від 26 травня 1992 року, згідно якого ОСОБА_1, як працівник радгоспу Ім. "Комінтерна" придбала у радгоспу Ім "Комінтер" двокімнатну квартиру, загальною площею 47 кв.м., в будинку №101 в с.Нововасилівка (а.с.34).

Однак договір містить виправлення стосовно об"єкту продажу, а саме у договорі закреслено, що продано житловий будинок, й зазначено від руки що продано квартиру, а також містяться виправлення у сумі вартості майна. Крім того, у договорі не вказано вулицю, на якій розташоване майно.

Наявність виправлень у правовстановлюючому документі перешкоджають позивачці зареєструвати право власності та розпорядитися належним їй майном. Постановою Снігурівської державної нотаріальної контори від 28 лютого 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у прийнятті документів для посвідчення договору купівлі-продажу зазначеної вище квартири.

Про належність вказаної квартири ОСОБА_1 свідчить довідка, що видана їй радгоспом Ім."Комінтерна" у 1992 році у підтвердження придбання у радгоспі двокімнатної квартири у восьмиквартирному житловому будинку повною сплатою її вартості у розмірі 7930 грн. у серпні 1992 року (а.с.9); ордером, виданим позивачці радгоспом на отримання двокімнатної квартири (а.с.10); актом передачі від 26 березня 1992 року радгоспом ОСОБА_1 квартири (а.с.11); Наказом №201 від 11 серпня 1992 року по радгоспу Ім "Комінтерна"про продаж квартири робітниці радгоспу ОСОБА_1 (а.с.12); рішеннями Нововасилівської сільської ради №23 від 22 квітня 2011 року, яким квартирі належній ОСОБА_1 у житловому будинку, що розташований у с.Нововасилівка, по вул.Леніна,1, присвоєно номер 2, рішенням №7 від 12 листопада 2015 року, яким перейменовано вулицю Леніна у с.Нововасилівка на вул.Центральна, рішенням №5 від 09 лютого 2017 року який підтверджено зміну номера багатоквартирного житлового будинку з №101 на №1 по вул.Центральна в с.Нововасилівка Снігурівського району; даними технічного паспорту на квартиру, що виготовлено Снігурівським ММБТІ 07 лютого 2017 року, власником якої зазначено позивачку; на баланс Нововасилівської сільської ради належна ОСОБА_1 квартира не передавалася (а.с.33).

Згідно довідки №31 від 20 лютого 2017 року Снігурівської ММБТІ власницею квартири №2, яка знаходиться за адресою: вул.Центральна (колишня вул.Леніна) №1 с.Нововасилівка є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Нововасилівською сільською радою 23 листопада 1992 року, а реєстраційний напис на екземплярі договору щодо іншого власника (сина позивачки) внесено помилково й таке підтверджено матеріалами реєстраційної справи №241 на житловий будинок, що розпочата 26.06.1994 року Снігурівським БТІ, які були оглянуті судом у судовому засіданні. Як свідчить довідка №1295 від 26 жовтня 2016 року позивачка зареєстрована у спірній квартирі з 06 жовтня 1994 року (а.с.13).

Судом перевірено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна відомості щодо власника зазначеного об"єкта нерухомого майна, перебування його у іпотеці чи під забороною відчуження відсутні (а.с.28). Вартість квартири за даними БТІ становить 29 386 грн.

Разом з тим, оформити на даний час належно договір купівлі-продажу квартири позивачка не може, оскільки радгосп припинив свою діяльність.

У судовому засіданні здобуто достатньо доказів про набуття позивачкою права власності на квартиру АДРЕСА_1, реалізувати яке вона позбавлена можливості за невизнання нотаріусом, діючи на захист такого права позивачки суд приходить до висновку про визнання за нею права власності на квартиру у судовому порядку на підставі ст.392 ЦК України.

Про стягнення судових витрат з відповідача позивач не заявляла.

Керуючись ст.ст.3,10, 212-218, 293, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до Нововасилівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно, - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ