Справа № 676/5133/16-ц
Номер провадження 2/676/240/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2017 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В., секретаря Перун А.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_2 до Управління Державної реєстрації Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа - ОСОБА_3, про визнання незаконним рішення органу державної влади та зобовязання вчинити певні дії,-

встановив:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до Управління Державної реєстрації Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа - ОСОБА_3, про визнання незаконним рішення органу державної влади та зобовязання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що звертався до відповідача з заявою про скасування державної реєстрації речових прав па нерухоме манно, а саме на житловий будинок №24 по вул.Уральській в м. Кам'янець - Подільський. Хмельницька область, у зв'язку з тим, що рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 21.11.2013 р. (справа 676/5277/13-ц) свідоцтво від 15.03.2011 р., зареєстроване в реєстрі №740, яким приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчено належність йому права власності на одноквартирний будинок №24, по вул.. Уральська в м. Кам'янець-Подільський. Однак відповідачем 14.10.2016 р. було відмовлено у проведенні відповідної державної реєстрації та розяснено, що для скасування записів державного реєстру прав необхідно звернення заінтересованої особи, в інтересах якої на підставі рішення суду скасовано рішення державного реєстратора. На даний час він не є власником вказаного житлового будинку, але фактично за ним рахується право власності, що в свою чергу зобов'язує його здійснювати його утримувати, що може в подальшому призвести до негативних наслідків, а саме до різного роду відповідальності. ОСОБА_5, який фактично за рішенням суду від 21.11.2013 р. поновив свої права на спірне домоволодіння, в подальшому будь-яких дій для проведення відповідної державної реєстрації свої прав не провів, а тому позивач не має можливості скасувати державну реєстрацію права власності на одноквартирний будинок №24, загальною площею 96,5 кв.м. по вул.. Уральська в м. Кам'янець - Подільський, Хмельницька область РИМ 3199881, номер запису 8935 в книзі 26. Позивач просить суд винести рішення яким: зобов'язати відповідача провести Державну реєстрацію, шляхом скасування права власності за ним з Державного реєстру речових прав нерухомого майна, одноквартирною будинку №24, загальною площею 96,5 кв.м. по вул.. Уральська в м. Кам'янець- Подільський. Хмельницька область за №3199881, номер запису 8935 в книзі 26. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, начальник управління напарвив суду заяву про розгляд справи без їх представника.

Третя особа по справі ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, суд вважає за можливе справу розглянути без його участі на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням Камянець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 21.11.2013 р. по справі № 676/5277/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», міського відділу ДВС Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про визнання правочину недійсним, позов було задоволено частково. Зазначеним рішенням було: визнано недійсним договір купівлі-продажу одноквартирного будинку №24, загальною площею 96,5 кв.м, який знаходиться за адресою: вул. Уральська в м. Камянці-Подільському, та оформлений протоколом проведення прилюдних торгів №1928911-1, затверджений 15 лютого 2011 року директором Хмельницької філії Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція", Актом проведення прилюдних торгів, затвердженим 25 лютого 2011 року в.о. начальника міського відділу Державної виконавчої служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції; визнано недійсним Свідоцтво від 15 березня 2011 року, зареєстроване в реєстрі №740, яким приватний нотаріус Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчив належність ОСОБА_2 на праві власності одноквартирного будинку №24, загальною площею 96,5 кв.м, який знаходиться за адресою: вул. Уральська в м. Камянці-Подільському; стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 38 грн. 24 коп. судового збору; стягнуто з приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" на користь ОСОБА_3 38 грн. 24 коп. судового збору; стягнуто з міського відділу Державної виконавчої служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції на користь ОСОБА_3 38 грн. 24 коп. судового збору; в решті позову відмовлено. Рішення суду набуло законної сили 24.01.2014 р.

Під час розгляду справи № 676/5277/13-ц вимог про скасування державної реєстрації права власності з Державного реєстру речових прав нерухомого майна за ОСОБА_2 на одноквартирний будинок №24, загальною площею 96,5 кв.м. по вул.. Уральська в м. Кам'янець- Подільський. Хмельницька область, не заявлялось.

Законом „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" врегульовані відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Абз.3 ч.1 зазначеної статті передбачено, що у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Враховуючи, що рішенням суду від 21.11.2013 р. по справі № 676/5277/13-ц визнано недійсним Свідоцтво від 15 березня 2011 року, зареєстроване в реєстрі №740, яким приватний нотаріус Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчив належність ОСОБА_2 на праві власності одноквартирного будинку №24, загальною площею 96,5 кв.м, який знаходиться за адресою: вул. Уральська в м. Камянці-Подільському, а тому підлягає скасуванню державну реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав нерухомого майна за позивачем на вказаний будинок, а позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 346 ЦК України, законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 11, 60, 61, 88, 213-215, 218 ЦПК України,

вирішив:

позов задоволити. Зобовязати Управління Державної реєстрації Кам'янець-Подільської міської ради скасувати державну реєстрацію права власності з Державного реєстру речових прав нерухомого майна за ОСОБА_2 на одноквартирний будинок №24, загальною площею 96,5 кв.м. по вул.. Уральська в м. Кам'янець- Подільський. Хмельницька область, реєстраційний номер майна - №3199881, номер запису - 8935 в книзі 26.

На рішення сторонами, третьою особою може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В.