Справа № 456/2046/14-ц
Провадження № 2/456/103/2017
РІШЕННЯ

іменем України

16 лютого 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Микитчина І. М. ,

при секретарі Свержинській І.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб: Управління Держземагенства у Стрийському районі, виконавчого комітету Голобутівської сільської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, та уточнивши позовні вимоги просить встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,17 га по вул. І.Франка, 17 в с. Голобутів Стрийського району Львівської області, виділивши їм у користування по 1/2 частині земельної ділянки, враховуючи рівність часток сторін у будинковолодінні.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_2, відповідачка по справі її дочка. Їм на праві приватної спільної часткової власності належить по ? частині житлового будинку по вул. І.Франка, 17 в с. Голобутів Стрийського району Львівської області. Вони проживають в даному будинку, кожен у своїй частині. Однак земельна ділянка, площею 0,0974 га, відведена для обслуговування будинку та господарських споруд заходиться у їхньому спільному користуванні, вона не приватизована, не поділена та не встановлено порядку користування нею. Вона неодноразово намагалась домовитись з відповідачкою про розподіл між ними земельної ділянки порівну, відповідно до часток в житловому будинку. Оскільки в даний час сімя відповідачки не допускає її до земельної ділянки , тому вимушена звернутись з даним позовом до суду щоб зробити реальний розподіл між ними земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 заперечила позовні вимоги, мотивуючи тим, що запропоновані експертом другий та третій варіанти їй не підходять взагалі. Самий прийнятний варіант міг би бути перший, однак оскільки в ньому відсутній належної ширини прохід до її частини городу то і перший варіант їй не підходить.

Представник третьої особи Голобутівської сільської ради, в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій просить судове засідання проводити без його участі.

Представник третьої особи Управління Держземагенства у Стрийському районі, в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_4 підтримав висновок його експертизи та пояснив, що ним було запропоновано три можливі варіанти розподілу земельної ділянки в різних конфігураціях. Технічно є можливість на вимоги сторін запропонувати і інші варіанти розподілу спірної земельної ділянки.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.55 Конституції України та положень ст.ст.3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін самостійно, на власний розсуд розпоряджається своїми правами й зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Захист прав у порядку цивільного судочинства це передбачені законом способи охорони цивільних, житлових, земельних, сімейних чи трудових прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Відповідно до рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 29 квітня 2011 року по справі №2-59/11: за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частини житлового будинку та господарських споруд в с. Голобутів, по вул. І.Франка, 17, Стрийського району, Львівської області, відповідно до варіанту №1 таблиці №2 висновку експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз №1141/1142 від 18.03.2011 року; за ОСОБА_2 визнано право власності на ? частини житлового будинку та господарських споруд в с. Голобутів, по вул. І.Франка, 17, Стрийського району, Львівської області, відповідно до варіанту №1 таблиці №2 висновку експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз №1141/1142 від 18.03.2011 року.

Відповідно до витягу «Про державну реєстрацію прав» №30725583 від 25.07.2011 року виданого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1, на підставі рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 29 квітня 2011 року по справі №2-59/11, зареєструвала право приватної спільної часткової власності на ? житлового будинку по вул. І.Франка, 17 в с. Голобутів Стрийського району Львівської області.

Відповідно до ч.2, ч.5 ст. 89 ЗК України: у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки; поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до абзаців 1 і 2 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснення ,що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

В частині 2 пункту 19 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснено, що, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до довідки №319 від 15 серпня 2014 року, виданої виконавчим комітетом Голобутівської сільської ради Стрийського району Львівської області, вбачається що згідно погосподарської книги № за 2011-2015 роки за господарством ОСОБА_1, за адресою с. Голобутів, по вул. І.Франка, 17, Стрийського району, Львівської області рахується земельна ділянка площею 0,1700 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до ухвали Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 05 серпня 2015 року по справі №456/2046/14-ц по даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України. На вирішення експертів поставити наступне запитання: 1) Які можливі варіанти розподілу земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. І.Франка, 17, в с. Голобутів, Стрийського району, Львівської області, з врахуванням того, що кожній із сторін належить по 1/2 частині будинковолодіння, що на ній розташоване?

Судом встановлено що експертом запропоновано два варіанти порядку користування та один порядок розподілу земельної ділянки по вул. І.Франка, 17, в с. Голобутів, Стрийського району, Львівської області, з урахуванням того, що кожній стороні належить по ? частині будинковолодіння та з врахуванням фактичного користування.

В судовому сторони вказали на те, що другий варіант порядку користування та варіант розподілу земельної ділянки є для них неприйнятними.

Перший варіант порядку користування земельною ділянкою за якого: - в спільне користування двом співвласникам надати земельну ділянку площею 0,0324 га з такими геометричними розмірами по периметру: 12,74 мп.; 15,43 мп.; 3,58 мп.; 7,49 мп. 10,46 мп.; 11,43 мп.; 5,29 мп.; 3,03 мп.; 1,48 мп. (жовтий колір таблиці №1 додатку №1 до висновку); - позивачу ОСОБА_1Р - співвласнику 1 /2 ідеальної частки виділити частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 6,74 м.п.; 21,92 м.п.; 6,37 м.п.; 10,61 м.п.; 9,08 м.п.; 6,24 м.п., а також частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 10,46 м.п.; 14,62 м.п.; 6,85 м.п.; 59,09 м.п.; 7,71 м.п.; 49,65 м.п.; 30,40 м.п.. Загальна площа становить 0,08305 га (синій колір таблиці №1 додатку№1 до висновку); - відповідачці ОСОБА_2 - співвласнику 1/2 ідеальної частки виділити частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 6,75 м.п.; 15,26 м.п.; 2,78 м.п.; 6,37 м.п.; 21,92 м.п., а також частину земельної ділянки з такими розмірами по периметру: 7,49 м.п.; 6,08 м.п.; 25,47 м.п.; 22,69 м.п.; 28,00 м.п.; 7,23 м.п.; 59,09 м.п.; 6,85 м.п.; 14,62 м.п. Загальна площа становить 0,08305га (зелений колір таблиці №1 додатку№1 до висновку).- влаштував ОСОБА_1, а відповідачка не погодилась з ним виключно через те, що на її думку ширина проходу до її городу є неналежної ширини, що не дасть можливість заїхати на город фірою.

З врахуванням вищенаведеного, та враховуючи те, що сторонами після пояснень експерта не заявлялось клопотань про проведення додаткової експертизи, суд з врахуванням інтересів сторін приходить до висновку, що реальний розподіл земельної ділянки розташованої по вул. І.Франка, 17 в с. Голобутів Стрийського району Львівської області слід провести по першому варіанту порядку користування земельною ділянкою, запропонованому в експертизі, з врахуванням ідеальних часток сторін в будинковолодінні.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст., ст. 321, 364 Цивільного кодексу України, ст.. 92,95,120,152,158 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Провести реальний розподіл земельної ділянки розміром 0,17 га по вул. І.Франка, 17 в с. Голобутів Стрийського району Львівської області по першому варіанту порядку користування земельною ділянкою, а саме:

В спільне користування двом співвласникам надати земельну ділянку площею 0,0324 га з такими геометричними розмірами по периметру: 12,74 мп.; 15,43 мп.; 3,58 мп.; 7,49 мп. 10,46 мп.; 11,43 мп.; 5,29 мп.; 3,03 мп.; 1,48 мп. (жовтий колір таблиці №1 додатку №1 до висновку).

ОСОБА_1 - співвласнику 1 /2 ідеальної частки виділити частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 6,74 м.п.; 21,92 м.п.; 6,37 м.п.; 10,61 м.п.; 9,08 м.п.; 6,24 м.п., а також частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 10,46 м.п.; 14,62 м.п.; 6,85 м.п.; 59,09 м.п.; 7,71 м.п.; 49,65 м.п.; 30,40 м.п.. Загальна площа становить 0,08305 га (синій колір таблиці №1 додатку№1 до висновку).

ОСОБА_2 - співвласнику 1/2 ідеальної частки виділити частину земельної ділянки з такими геометричними розмірами по периметру: 6,75 м.п.; 15,26 м.п.; 2,78 м.п.; 6,37 м.п.; 21,92 м.п., а також частину земельної ділянки з такими розмірами по периметру: 7,49 м.п.; 6,08 м.п.; 25,47 м.п.; 22,69 м.п.; 28,00 м.п.; 7,23 м.п.; 59,09 м.п.; 6,85 м.п.; 14,62 м.п. Загальна площа становить 0,08305га (зелений колір таблиці №1 додатку№1 до висновку).

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 1505,55 (одна тисяча пятсот пять гривень 55 коп.) судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_5