Справа № 318/2851/16-ц
Номер провадження №2/318/103/2017
"17" січня 2017 р. м. Кам"янка-Дніпровська
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької областіу складі головуючого судді: Комишньої Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: виконавчий комітет Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права власності на житловий будинок шляхом зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.04.2016 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського районного нотаріального округу в Запорізькій області за реєстром № 393 вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований за адресою с. Нововодяне Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Чкалова, 16. Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2016 року за номером запису про право власності 14187871 за нею зареєстровано право власності на будинок. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.04.2016 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського районного нотаріального округу в Запорізькій області за реєстром № 392 позивачка придбала у ОСОБА_2 присадибну земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою с.Нововодяне Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Чкалова,16. Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2016 року за номером запису про право власності 14187592 за нею зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку. Після укладення правочину в будинку залишились на реєстрації відповідачі. З квітня 2016 року відповідачі не проживають у зазначеному житловому будинку. Реєстрація відповідачів за зазначеною адресою перешкоджає позивачці розпоряджатись будинком на власний розсуд, та значно обмежує законні права. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням житловим будинком № 16 по вул.Чкалова в с.Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області та зобовязати виконком Нововодянської сільської ради Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області зняти їх з реєстраційного обліку.
В судове засідання позивачка, її представник ОСОБА_4 не зявились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
В судове засідання відповідачі не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від них не надійшло повідомлення про розгляд справи у їх відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Представник виконавчого комітету Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57491815 від 15.04.2016 р. ОСОБА_1 є власником будинку по вул. Чкалова, 16 в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу № 393 від 12.04.2016 р. зареєстрований приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5
З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57490669 від 15.04.2016 р. вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки по вул. Чкалова, 16 в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу № 392 від 12.04.2016 р. зареєстрований приватним нотаріусом Камянсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5
Згідно довідки від 29.11.2016 р. виданої виконавчим комітетом Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживають за даною адресою з квітня 2016 р.
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
При цьому згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 не є членами сімї позивача.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачами договір найму не укладався, тому ОСОБА_2, ОСОБА_3 не є наймачами житлового будинку за адресою: с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Чкалова, 16.
Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що відповідачі будучи зареєстрованими у будинку позивача, не є членами його сімї та не є наймачами в житловому будинку, що належить позивачу, не проживають в цьому будинку тривалий час, а саме: з квітня 2016 р., тому порушують права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання відповідачів в будинку, що належить ОСОБА_1
Щодо позовних вимог в частині покладення на Орган реєстрації Нововодянської сільської ради Кам»янсько-Дніпровського району обовязку зняти відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: с. Нововодяне, вул. Чкалова, 16, вони є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільного вибору місця проживання в Україні » від 11.12.2003 № 1382-ІV, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Таким чином, відповідно до приписів вищенаведеного Закону України, безумовною підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення, тому, у вказаному випадку, покладення судовим рішенням на відповідні органи реєстрації місця проживання та місця перебування осіб, обовязку зняття з реєстрації місця проживання особи, діючим законодавством не передбачено.
Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатила судовий збір в сумі 551,20 грн., що стверджується квітанцією.
Розподіляючи судові витрати між сторонами, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути відповідачів на користь позивачки судові витрати в сумі 551,20 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 150,156,158 ЖК України, ст.ст. 29, 319, 321, 391 ЦК України, ст.60, 88, 169, 224, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: виконавчий комітет Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права власності на житловий будинок шляхом зняття з реєстрації задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житлом, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Нововодяне, вул. Чкалова, 16.
В іншій частині відмовити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Комишня