Справа № 569/4954/16-ц
10 лютого 2017 року Рівненський міський суд Рівненської області
в особі головуючої судді - Панас О.В.
при секретарі - Корнійчук А.В.
позивача -ОСОБА_1
представника позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власність та визначення порядку користування часткою майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду з позовною заявою , з її уточненням 19.09.2016р. , до ОСОБА_3 третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власність та визначення порядку користування часткою майна, що знаходиться у спільній частковій власності.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 14.02.2000 року він є співласником квартири №16 за адресою: м. Рівне, вул. Олексинська буд 17.
Право власності на вищевказану квартиру зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП Рівненське міське БТІ 21 лютого 2000 року .
Квартира є спільним майном, визначено частки вказаної квартири рівними , що становлять по 1/3( одній третій) ідеальній частці цілої квартири.
Відповідно до договору дарування частки квартири від 08 листопада 2012 року ОСОБА_4 подарував , а обдаровані ОСОБА_3 та ОСОБА_1 прийняли в дар 1/3 ( одну третю) ідеальну частку квартири за номером 16, що знаходиться у будинку 17 по вулиці Олексинській у м. Рівне.
На даний час йому належить ? ідеальної частки у вказаній квартирі. Квартира складається з двох житлових кімнат ,житловою площею 25,8 кв.м.,.загальна площа квартири становить 45,9 кв.м.
Відповідач, третя особа перешкоджають йому в користуванні та володінні майном, що є в спільній частковій власності.
Оскільки , позивачу належить 1/2 ідеальної частки квартири , виходячи з цього просив виділити у користування йому ізольовану кімнату площею 16,8 кв. м позначену на технічному плані літерою 2 . Кухню площею 8 кв.м.позначену на технічному плані літерою 4, коридор площею 8.2 , позначений на технічному плані літерою 1, ванну площею 2,4 кв.м позначену на технічному плані літерою 5 та кладовку площею 0,7 к.м позначену на технічному плані літерою 7 залишити в спільному користуванні.
Судові витрати віднести на відповідача.
В судовому засіданні, позивач, представник позивача підтримали позов в межах доводів позовної заяви та просили позов задовольнити.
Відповідач, третя особа, будучи попередженими про день, час та місце слухання справи належним чином , в судове засідання не з'явилися повторно. З заявою про розгляд справи в їх відсутність не зверталися, причину неявки суду не повідомили. Письмових заперечень на позов не подали. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та третьої особи на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 224-228 ЦПК України, про що не заперечує позивач.
Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку що позовна заява підлягає до задоволення частково.
З оглянутого судом технічного паспорту на АДРЕСА_1 вбачається, що квартира складається з двох ізольованих житлових кімнат площею: 16,8 кв.м., 9, 0 кв.м., та кухні, коридору, ванної, туалету, кладовки.
В квартирі проживають ОСОБА_3 як співвласниця квартири та ОСОБА_4
Іншого належного на праві власності ОСОБА_1 житла судом не встановленого. Крім того, судом встановлено, що відповідач, третя особа чинять позивачу перешкоди в користуванні власністю. Доказів, які б спростовували встановлений факт порушення житлових прав позивача, відповідач та третя особа суду не надали, а судом таких доказів встановлено не було.
Статтею 383 Цивільного кодексу України, ст. 150 ЖК УРСР передбачено, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї.
Відповідно до статті 405 Цивільного кодексу України, члени родини власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності із законом. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Виходячи з положень статті 317 ЦК України, право власності передбачає наділення власника правом володіння, користування і розпорядження своїм майном. При цьому, право володіння означає юридично забезпечену власнику можливість мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу; право користування - це юридично закріплена можливість власника господарського, підприємницького, культурно-побутового використання майна та вилучення з нього корисних властивостей власником чи уповноваженими особами; право розпорядження - юридично закріплена можливість власника передавати майно іншими особами, змінювати його стан чи призначення, тощо.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.. 155 Житлового Кодексу України « жилі будинки(квартири ) , що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим приміщенням ( квартирою).
За наведених обставин суд прийшов до висновку, що позовна вимога у частині вселення ОСОБА_1 у спірну квартиру підлягає до задоволення.
Вимога в частині визначення порядку користування квартирою підлягає до задоволення частково . Слід виділити ОСОБА_1 у володіння та користування ізольовану житлову кімнату площею 9,0 кв.м., позначену на технічному плані цифрою "3", в АДРЕСА_2. Кухню площею 8 кв.м.,позначену на технічному плані цифрою "4", коридор, площею 8,2 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "1", ванну,площею 2,4 кв.м. ,позначену на технічному плані цифрою "5", туалет площею 1,2 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "6" , кладовку, площею 0,7 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "7" залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Судові витрати в сумі 551,20 грн., понесені позивачем, підлягають до стягнення з відповідача на його користь.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 82, 88, 212-215, 223, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою 16 в будинку 17 по вул. Олексинській у м.Рівне шляхом вселення.
Виділити ОСОБА_1 у володіння та користування ізольовану житлову кімнату площею 9,0 кв.м., позначену на технічному плані цифрою "3", в АДРЕСА_2.
Кухню площею 8 кв.м.,позначену на технічному плані цифрою "4", коридор, площею 8,2 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "1", ванну,площею 2,4 кв.м. ,позначену на технічному плані цифрою "5", туалет площею 1,2 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "6" , кладовку, площею 0,7 кв.м., позначений на технічному плані цифрою "7" залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.В.Панас