Справа № 211/64/17-ц
Провадження № 2/211/765/17
01 березня 2017 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Ніколенко Д.М.,
секретар: Гулько А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати, -
Позивач фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі- ФОП ОСОБА_1) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просив стягнути з останнього суму боргу за договором оренди від 10.04.2015 р. №06/04-15 в загальному розмірі 6167,61 грн. та судові витрати, оскільки відповідач належним чином не виконував взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності від 13.01.2017 р., не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Наполягала на задоволенні позовних вимог.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце слухання справи через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» №31 (5900) від 17.02.2017 р., заперечень не надав.
Згідно з вимогами ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений про слухання справи, не сповістив суд про причини своєї відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Як встановлено судом, 10.04.2015 р. між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Договір оренди № 06/04-15.
Відповідно до п.1.1 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в оренду об'єкт нежилого фонду - нежилу будову іменоване далі "Приміщення", розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для використання під торгову площу.
Пунктом 3.4 Договору передбачено, що орендна плата по цьому Договору нараховується з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення.
Як вбачається з акту приймання-передачі нежитлового приміщення, 10.04.2015 р. ФОП ОСОБА_1 передав в тимчасове використання обумовлене в договорі оренди приміщення ОСОБА_2
30.06.2015 року сторонами було підписано Додаткову угоду №1 до Договору, на підставі якої строк дії Договору було продовжено до 31.12. 2015 року.
Відповідно до п.2.2.1. Договору відповідач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату в розмірі, порядку та в строки ухвалені цим Договором. П. 3.2 Договору визначено розмір орендної плати за усе орендоване приміщення у цілому, який складає 700, 00 грн. за один календарний місяць.
Згідно з п.3.3 Договору орендна плата вноситься Орендарем один раз на місяць до 7 числа місяця, наступного за поточним.
Таким чином за весь період дії Договору (з 10.04.2015 року по 31.12. 2015 року) відповідач повинен був сплатити 6066,67 грн. орендної плати на підставі наданих йому щомісячних рахунків та підписаних актів приймання-передачі виконаних робіт.
Згідно наданого до суду платіжного доручення №@2PL775084 від 01.08.2015 р., відповідач за оренду нежитлового приміщення сплатив 2000,00 грн.
У зв'язку з цим заборгованість за даним Договором складає 4 066,67 грн.
За фактом невиконання умов договору щодо сплати орендних платежів, на адресу відповідача було надіслано претензію, яка була повернута без виконання.
Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За положеннями ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Частина 2 ст. 551 ЦК України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Одним із правових наслідків порушення зобов'язання, згідно ст. 611 ЦК України є сплата боржником неустойки.
Умовами пункту 6.1 Договору сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату по Договору, відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення.
У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України на суму боргу нараховується 3% річних та інфляційні нарахування.
Таким чином, станом на 20.12.2016 року пеня складає - 1193,15 грн.; 3% річних -212,11 грн.; втрати від інфляції - 695,68 грн.
Загальна сума боргу з врахуванням штрафних санкцій, 3% річних та інфляційних нарахувань становить 6 167, 61 грн. Вказана сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у зв'язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань за договором оренди №06/04-15 від 10.04.2015 р.
Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати у розмірі 551,20 грн., сплачені у якості судового збору, та 420,00 грн. - сплачені за подання оголошення про виклик відповідача.
На підставі ст. ст. 525, 526, 530, 551, 610, 611, 625, 759, 762 ЦК України, та керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, суму боргу по орендній платі згідно договору оренди №06/04-15 від 10.04.2015 р. в розмірі 6167 (шість тисяч сто шістдесят сім) грн. 61 коп., судові витрати у розмірі 971 (дев'ятсот сімдесят одна) грн. 20 коп.
Заява щодо перегляду заочного рішення може бути подана відповідачем до суду протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Д.М. Ніколенко