Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/279/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2017 року Придніпровський районний суд м . Черкаси

в складі : головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Василенко О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки будинковолодіння , -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки будинковолодіння. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 31/100 часток житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена 27, на підставі договору дарування частки житлового будинку від 18.11.2016, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_5, укладеним ОСОБА_2 Відповідно п. п. 1.2. - 1.3. договору дарування частки житлового будинку від 18.11.2016, на земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовою, позначений літерою А -1, а; загальна площа якого становить - 63,9 кв.м., житлова площа - 36,8 кв. м. , житловий будинок, позначений літерою - Б -1: загальна площа якого становить 141, 8 кв. м., житлова площа - 105,6 кв.м., з належними до них господарськими та побутовими будівлями і спорудами: погріб - Г; огорожа - № 1-3; водо колонка - № 4; замощення - 1. Відчужувана частка житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, належить дарувальнику - ОСОБА_6 на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16.06.2009, додаткового рішення цього ж суду від 28.09.2009 та зареєстрованих в Комунальному підприємстві «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 22.12.2009. Вищезазначена частка житлового будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,0163 га кадастровий № :02:008:0045 та на земельній ділянці площею 0, 0252 га кадастровий № :02:008:0044. Земельну ділянку площею 0,0252 га кадастровий № :02:008:0044 позивач отримала в дар від ОСОБА_2 на підставі договору дарування земельної ділянки від 18.11.2016. Відповідно до розрахунку часток, виконаному КП «ЧООБП», на підставі вищевказаного договору дарування, позивач стала власником житлового будинку літ А-І - 100%, прибудова літ - а -100%, ганок - 100%, погріб літ. Г - 100%, водоколонка - 25%. Вже протягом багатьох років між співвласниками існує фактичний розподіл будинку та документальний розподіл земельних ділянок, який жодним чином не порушує будь-чиїх прав. На звернення позивач отримала від ОСОБА_2 нотаріальну заяву, в якій вона не заперечує проти виділення в натурі частки позивача, а інший співвласник ОСОБА_3 погодження отримав і жодним чином не відреагував. Позивач просить суд винести рішення, яким виділити їй із спільної часткової власності в будинковолодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена (Хижняківського), 27 та визнати за нею право власності на приміщення житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за вищевказаною адресою, а саме: житловий будинок літ. А-І - 100%, прибудову літ . а - 100%, ґанок - 100%, погріб літ. Г - 100%, водоколонку - 25%.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. До початку судового засідання звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову.

Суд ухвалив: справу розглядати у відсутності відповідачів, які звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

На підставі договору дарування частки житлового будинку від 18.11.2016 укладеним між позивачем та ОСОБА_2, позивач є власником 31/100 часток житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена 27. Відповідно п. п. 1.2. - 1.3. договору дарування частки житлового будинку від 18.11.2016, на земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовою, позначений літерою А -1, а; загальна площа якого становить - 63,9 кв.м., житлова площа - 36,8 кв. м. , житловий будинок, позначений літерою - Б -1: загальна площа якого становить 141, 8 кв. м., житлова площа - 105,6 кв.м., з належними до них господарськими та побутовими будівлями і спорудами: погріб - Г; огорожа - № 1-3; водоколонка - № 4; замощення - 1. Відчужувана частка житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, належить дарувальнику - ОСОБА_6 на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16.06.2009, додаткового рішення цього ж суду від 28.09.2009 та зареєстрованих в Комунальному підприємстві «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 22.12.2009. Вищезазначена частка житлового будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,0163 га кадастровий № :02:008:0045 та на земельній ділянці площею 0, 0252 га кадастровий № :02:008:0044. Земельну ділянку площею 0,0252 га кадастровий № :02:008:0044 позивач отримала в дар від ОСОБА_2 на підставі договору дарування земельної ділянки від 18.11.2016. Відповідно до розрахунку часток, виконаному КП «ЧООБП», на підставі вищевказаного договору дарування, позивач стала власником житлового будинку літ А-І - 100%, прибудова літ - а -100%, ганок - 100%, погріб літ. Г - 100%, водоколонка - 25%.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до поданих ними заяв не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно Пленуму Верховного Суду України» в постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Це можливо, якщо кожній з сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 120 ЗК України на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. Особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в порядку, встановленому статтею 167 цього Кодексу.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 317, 358, 364 ЦК України, суд ,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової влаcності в будинковолодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена (Хижняківського), 27 та визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена (Хижняківському), 27, а саме: житловий будинок літ. А-І - 100%, прибудову літ . а - 100%, ґанок - 100%, погріб літ. Г - 100%, водоколонку - 25%. Право спільної часткової власності в будинковолодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Герцена (Хижняківського), 27 припинити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: ОСОБА_8