Справа №461/6502/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2017 року Галицький районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді Котельви К.О.,

при секретарі Остапчук М.Ю.,

за участю:

представника позивача Ковалишин Н.О.,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника третьої особи Балюєва С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, треті особи: ЛКП «Цитадель Центр», Львівська міська рада про демонтаж бетонної плити,

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 - співвласників квартири АДРЕСА_1 за власні кошти демонтувати бетонну плиту, самовільно влаштовану на прибудинковій території в подвір'ї будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що будинок АДРЕСА_1 перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Цитадель - Центр». Згідно довідки про склад сім'ї і прописки від 26.08.2016 року №3540, виданої ЛКП «Цитадель - Центр», квартира №2а вказаного будинку належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3. 06.06.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» складено протокол №43 про адміністративне правопорушення за ст. 152 щодо ОСОБА_2. Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №107 від 16.06.2016 року ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за ст.152 КУпАП та накладено адміністративне стягнення. 23.06.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» скеровано відповідачу попередження у якому зобов'язано звільнити самовільно захоплену частину прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 зі сторони подвір'я розміром 3м/4м. 30.06.2016 року комісією ЛКП «Цитадель - Центр» складено акт обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1. 22.07.2016 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №298 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району та вказано відповідачам за власні кошти демонтувати бетонну плиту, самовільно влаштовану на прибудинковій території в подвір'ї будинку АДРЕСА_1 до 15.08.2016 року. Однак, відповідачі вимоги розпорядження у встановлені строки не виконали, про що комісією ЛКП «Цитадель - Центр» був складений акт. Просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та дала аналогічні пояснення викладенні у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечили з мотивів безпідставності, пояснили, що самовільно влаштували бетонну плиту з метою покращення житлових умов.

Представник третьої особи Львівської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Так, відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Відповідно до довідки з місця проживання, про склад сім'ї і прописки №3540 від 26.08.2016 року, виданої ЛКП «Цитадель - Центр», відповідачі є співвласниками квартири №2а будинку АДРЕСА_1 /а.с.5/.

06.06.2016 року ЛКП «Цитадель - Центр» складено протокол №43 про адміністративне правопорушення за ст. 152 щодо ОСОБА_2 /а.с.6/. Відповідно до постанови адміністративної комісії Галицької районної адміністрації ЛМР №107 від 16.06.2016 року ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за ст.152 КУпАП та накладено штраф у розмірі 340 грн. за порушення правил благоустрою територій населених пунктів, а саме п. 20.1.31 Правил благоустрою м. Львова, затверджених ухвалою міської ради 21.04.2011 року №376, захоплено частину прибудинкової території будинку АДРЕСА_1, зі сторони подвір'я розміром 3м /4м. /а.с.7/. Сума штрафу сплачена ОСОБА_2 в повному обсязі /а.с.8/.

ЛКП «Цитадель - Центр» скеровано попередження від 23.06.2016 року № 508-вих., згідно якого, власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 зобов'язано звільнити самовільно захоплену частину прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 зі сторони подвір'я розміром 3м/4м /а.с.9/.

Згідно акту обстеження технічного стан квартири нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 від 30.06.2016 року, що складений комісією ЛКП «Цитадель - Центр» встановлено, що квартира АДРЕСА_1 розташована на першому поверсі, складається з житлової кімнати площею 9,4 кв.м., кухні площею 5,2 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м, кладовки площею 1,3 кв.м, загальною площею 16,8 кв.м. Суть перепланування полягає в тому, що захоплено частину прибудинкової території будинку АДРЕСА_1, зі сторони подвір'я, розміром 3м/4м.

Питання щодо самовільного влаштування бетонної плити на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1, розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району (витяг протоколу засідання N25 від 12.07.2016 року).

Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які з обов'язковими до виконання на відповідній території.

22.07.2016 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №298 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району та вказано, що ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 співвласникам квартири АДРЕСА_1 за власні кошти демонтувати бетонну плиту, самовільно влаштовану на прибудинкової території в подвір'ї будинку АДРЕСА_1 до 15.08.2016 року. /а.с.12/.

Вказане розпорядження відповідачами не виконано, про що комісією ЛКП «Цитадель - Центр» складено акт від 16.08.2016 року /а.с.13/.

Згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207, прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.

Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

У ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено обов'язки замовника будівництва, до яких віднесено не порушувати під час організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси користувачів прилеглих земельних ділянок, власників розташованих на них будинків і споруд, відшкодовувати завдані їм збитки відповідно до закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог, оскільки обставини на які покликається позивач повністю доводяться поданими доказами, а тому позов слід задовольнити.

Відповідно ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути судовий збір на користь позивача 1378,00 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 3-11,88,212-215, 224-228 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 - співвласників квартири АДРЕСА_1 за власні кошти демонтувати бетонну плиту, самовільно влаштовану на прибудинкові території в подвір'ї будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради судові витрати в сумі 1378 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10-ти днів після його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Котельва К.О.