Справа № 296/8534/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

З А О Ч Н Е

"07" лютого 2017 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого - судді Анциборенко Н.М.,

при секретарі Медведській Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу Набережний Квартал-Житомир про стягнення коштів,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу Набережний Квартал-Житомир про стягнення коштів.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 10.11.2015 року між позивачем та ЖБК Набережний Квартал-Житомир укладено договір № 7.03.1.069, відповідно до п.4.2.1 якого здача будинку по вул. Бородія (ОСОБА_2) в м. Житомирі повинна відбутися в термін до 01.01.2016 року. У разі пропуску зазначеного строку більше ніж на один місяць ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязався виплатити штраф у розмірі 500,00 грн. за кожен місяць прострочення. Оскільки акт прийому-передачі обєкта нерухомості складено 08.08.2016 року, тому відповідач зобовязаний виплатити штраф за шість повних місяців прострочення з лютого по липень 2016 року (6 міс. х 500 = 3000,00 грн.).

Просить стягнути з відповідача на його користь 3000,00 грн. штрафу за несвоєчасне виконання зобовязання за договором №7.03.1.069 від 10.11.2015 року.

Позивач у судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви (а.с.50) просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився повторно. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином згідно вимог ст.74 ЦПК України за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с.51-54).

Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності представника відповідача та позивача, що відповідає вимогам ст.224 та ч.2 ст.158 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст.ст.610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання (ч.1 ст.550 ЦК України).

Відповідно до ст.551 ЦК України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Встановлено, що 10.11.2015 року між позивачем і ЖБК Набережний Квартал-Житомир укладено договір № 7.03.1.069 про сплату внесків у ЖБК Набережний Квартал-Житомир від 10.11.2015 року (а.с.3-6), відповідно до п.1.1. якого ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязалося організувати будівництво житлового будинку за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в обєкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобовязується сплатити до ЖБК внески у розмірах і в порядку, встановлених договором та додатками до нього, та має право отримати обєкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановлених даним договором для учасника.

Згідно п. 4.2.1 договору ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязався організувати будівництво обєкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 01 січня 2016 року при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків.

Відповідно до п.6.3 договору у випадку порушення відповідачем терміну здачі обєкта будівництва в експлуатацію, визначеного п.4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500,00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення.

Як вбачається з довідки ЖБК Набережний Квартал-Житомир №031285-72 від 08.08.2016 року (а.с.7) ОСОБА_1 є членом ЖБК Набережний Квартал-Житомир та згідно договору про сплату пайових внесків у ЖБК Набережний Квартал-Житомир №7.03.1.069 від 10.11.2015 року повністю сплатив пайовий внесок на будівництво обєкту нерухомості: квартири №85 на 12 поверсі загальною площею 42,30 кв.м. в обєкті будівництва нове будівництво комплексу багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудинковими приміщеннями по вул. І.Сльоти (Бородія), 50-В в м. Житомирі, третя черга секція 3.

Згідно акту прийому-передачі обєкта нерухомості у власність від 08.08.2016 року (а.с.8) на виконання пункту 4.2.2 договору про сплату внесків №7.03.1.069 від 10.11.2015 року кооператив передає, а учасник приймає у власність однокімнатну квартиру №85, загальною площею 42,30 кв.м., житловою площею 24,80 кв.м., на 12 поверсі багатоквартирного будинку по вул. Івана Сльоти (Бородія) 50-В (секція 3).

13.09.2016 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до ЖБК Набережний Квартал-Житомир з проханням виплатити штраф за несвоєчасну здачу обєкта нерухомості у розмірі 3000,00 грн. (а.с.9).

Враховуючи, що відповідачем порушено зобовязання за договором №7.03.1.069 від 10.11.2015 року в частині пропуску строку здачі будинку в експлуатацію більше ніж на один

місяць, тому позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивача штрафу за несвоєчасне виконання зобовязання у сумі 3000,00 грн. підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.526, 530, 549 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу Набережний Квартал-Житомир на користь ОСОБА_1 штраф за несвоєчасне виконання зобовязання за договором №7.03.1.069 від 10.11.2015 року у сумі 3 000,00 грн. (три тисячі грн. 00 коп.).

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу Набережний Квартал-Житомир на користь держави 551,20 грн. (пятсот пятдесят одна грн. 20 коп.) судового збору.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Корольовським районним судом м. Житомира за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.

Головуючий суддя Н. М. Анциборенко