З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Харечка С.П.,
при секретарі Левчук Д.О.,
з участю: позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання,
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулись до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, а саме квартирою №101 в будинку №12 на вулиці Кн.Острозького в місті Рівному. Вимоги мотивують тим, що є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Розпорядження міського голови м.Рівного №1025-р про переоформлення договорів найму житловим приміщень від 18.06.2008 року. Право власності на даний час на вказану квартиру не зареєстроване. Відповідно до записів покваритирної карточки в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Однак, починаючи з 1995 року відповідачі не проживають в даній квартирі , не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за зазначено адресою, особистих речей в квартирі немає, квартирою не цікавляться. Наприкінці 2015 року вирішила скористатись житловими субсидіями, проте не змогла оформити усіх належних документів, адже місцезнаходження відповідачів, їх доходи та соціальний статус їй не відомий. А тому в позивача виникла необхідність звернутись з даним позовом до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, хоча належним чином повідомлялись про час, дату і місце проведення судових засідань. Надіслані на адресу відповідачів, зазначену в позові та повідомленні судові повістки та копії документів, поверталися до суду не вручені відповідачам, так як вони по даній адресі не проживають. За таких обставин суд, враховуючи згоду позивача, прийшов до висновку, що справа може бути розглянута без участі відповідачів, на підставі наявних у справі доказів, з постановлянням заочного рішення.
Відповідно до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі даних та доказів, за згодою позивачів.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, допитавши свідка суд приходить до наступних висновків.
Як вбачається з матеріалів справи основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1.
Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 дав суду пояснення, що відповідачі вже десять років не проживають у вказаній квартирі.
Відповідно до розпорядження Рівненського міського голови «Про переоформлення договорів найму жилих приміщень» № 1025-Р від 18 червня 2008 року позивачу було надано дозвіл на відкриття особових рахунків квартири №101 на вул. Кн.Острозького, 12, жилою площею 42,2 м, трикімнатної, складом сім'ї девять осіб .
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення понад шість місяців.
Відповідно до акту начальника ЖКП «Сонячне» від 19 травня 2016 року, відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають по даній адресі з 1995 року.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідачі тривалий час в спірному житловому приміщенні не проживають без поважних причин, особистих речей в квартирі не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням їм ніхто не чинить, та останні мають вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Таким чином, суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю без поважних причин.
Керуючись ст.ст. 71,72 ЖК України, статтями 2, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою №101 в будинку №12 на вулиці Кн.Острозького в місті Рівному.
Заочне рішення може бути переглянуте Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана ним до Рівненського міського суду Рівненської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення. У випадку залишення ухвалою суду заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку в десятиденний строк з дня винесення судом відповідної ухвали.
Особи, які брали участь у справі, можуть оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд Рівненської області шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення заочного рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення заочного рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд Рівненської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Суддя Харечко С.П.