Провадження № 2/582/1/17
Справа № 582/288/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2017 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Яковенко Н.М.,

за участю секретаря Климась С.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Іваницька сільська рада Недригайлівського району Сумської області, служба у справах дітей Недригайлівської районного державної адміністрації про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням та за позовом ОСОБА_4, представник позивача ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_5, до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_7 звернувся до суду з зазначеним позовом та просив суд виселити відповідачів з належного йому будинку в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15, з мотивів не проживання останніх з 2012 року. В судовому засіданні свій позов підтримав та просив його задовольнити. Проти позову ОСОБА_4 заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, інтереси якої представляє її законний представник ОСОБА_2 та ОСОБА_4, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_3 позов ОСОБА_8 не визнали в повному обсязі, пояснили, що спірний будинок придбала їх мати та баба ОСОБА_9 у ОСОБА_1, але договір купівлі продажу не був посвідчений нотаріально у зв'язку з смертю останньої.

ОСОБА_4 подав позов про визнання за ним права власності на спірний будинок та земельні ділянки, на яких він розташований, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_9, який прийнято до розгляду разом з первісним позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2, сестра ОСОБА_4, позов свого брата визнає в повному обсязі та просить визнати за ОСОБА_4 право власності на спірний будинок в порядку спадкування.

Представник ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, адвокат ОСОБА_3, який надає безоплатну правову допомогу цим особами на підставі доручень(т.1 а.с.54, т.2 а.с.152,154,156) проти позову ОСОБА_8 заперечує, позов ОСОБА_4 підтримує в повному обсязі. Зазначив, що ОСОБА_9, мати та баба відповідачів, придбала спірний будинок у ОСОБА_8, але нотаріальному його посвідченню перешкодила її смерть. Тому у суду є підстави визнати такий договір дійсним та визнати за ОСОБА_4 право власності на нього в порядку спадкування.

Представник третьої особи, Іваницької сільської ради, в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляду справи за їх відсутності проти позову ОСОБА_1О, не заперечує (а.с.40).

Представник служби у справах дітей Недригйлівської РДА ОСОБА_10 пояснила, що недоцільно виселяти дану сім'ю з спірного будинку, оскільки будуть порушені права малолітньої дитини та інваліда.

Суд, заслухавши пояснення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, представника ОСОБА_3 приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 08 травня 2003 року (т.1 а.с.103), витягу про реєстрацію права власності не нерухоме майно(т.1 а.с.102), копії технічного паспорту (т.1 а.с.9-13) позивачу ОСОБА_11 належить житловий будинок в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Радянській, 15. Згідно з рішенням Іваницької сільської ради (т.1, а.с.89-91) вул. Радянська в с. Зелене перейменована на вул. Патріотів.

Зазначений жилий будинок знаходиться на земельних ділянках, призначених для індивідуального житлового будівництва площею 0.05 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:00:0135 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2855 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0136 та належить ОСОБА_8 про що свідчать копії державних актів на право власності на земельні ділянки ( т.1 а.с.7,8).

З копії заяви до Іваницької сільської ради від 13.02.07 (т.1 а.с.92), копії сторінок книги погосподарського обліку (т.1. а.с.93-94) вбачається, що за адресою с. Зелене вул. Радянська, 15 зареєстровані за згодою власника будинку та проживають ОСОБА_9О, ОСОБА_2, Баширов.Р.М, ОСОБА_5

Відмітка про реєстрацію за даною адресою міститься також в паспортах ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, копії сторінок яких знаходяться на а.с.55-57 т.1.

ОСОБА_9 померла 24 жовтня 2007 року, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії І-БП №259005 (а.с. 11).

08 жовтня 2013 року народилася ОСОБА_12, матір'ю якої є ОСОБА_2, а відомості про батька внесені за вказівкою матері, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-БП № 156938 та витягом з реєстру актів цивільного стану громадян щодо народження(т.1 а.с.58-59).

З довідок Управління праці та соціального захисту (т.2 а.с.109-117), що надані ОСОБА_13 вбачається, що вона перебуває на обліку в Недригайлівському районі та отримує допомогу при народженні дитини, як малозабезпечена, та як одинока мати.

ОСОБА_4 є інвалідом другої групи з дитинства без терміново, що підтверджується копією посвідчення АГ № 481173 та довідкою МСЕ № 006932 (т.1а.с.61-62).

ОСОБА_13 сплачувала за надання послуг з постачання електроенергії за адресою с. Зелене вул. Радянська, 15 Недригайлівського району, про що свідчить копія договорут.2 а.с.108) та оригінали квитанцій (т.2 а.с.54-106).

Відповідно до вимог ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу

Не підлягають доказуванню обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі( ч. 1 ст. 61).

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З пояснень ОСОБА_1, які дані ним в судовому засіданні, з'ясовано, що у нього у власності є будинок та земельні ділянки в с. Зелене Недригайлівського району по вул. Патріотів (колишня Радянська), 15. На початку 2007 року він домовився з ОСОБА_9 про продаж їй цього будинку та земельних ділянок за 2500 грн., які ОСОБА_9 мала сплачувати частинами, а після отримання останнього платежу сторони домовилися укласти нотаріально посвідчений договір купівлі продажу. За його згодою ОСОБА_9О та її діти ОСОБА_2, ОСОБА_4 і онук ОСОБА_5 були зареєстровані у спірному будинку.

ОСОБА_9 частково сплачувала позивачу кошти на виконання умов договору, та виплатила 2000 грн. Але в жовтні цього ж року ОСОБА_9 померла, тому нотаріально посвідчений договір купівлі продажу укладений не був. Він звертався до відповідача ОСОБА_2 з проханням доплатити йому 500 грн та укласти договір купівлі продажу на її ім'я і зареєструвати з собою цей будинок, але відповідач від цієї пропозиції відмовлялася, що і змусило його звернутися до суду з позовом про виселення відповідачів. Позивач і на даний час не заперечує проти оформлення будинку за відповідачем та зняття з нього реєстрації права власності на цю нерухомість.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що її мати ОСОБА_9 в лютому 2007 року домовилась з ОСОБА_1 про купівлю спірного будинку і земельних ділянок та сплатила за нього частинами за 2000 грн. В жовтні 2007 року мати померла, тому нотаріально засвідчити договір купівлі продажу не встигла.

ОСОБА_2 вважає, що цей будинок належить їй та брату, оскільки їх мати придбала його у ОСОБА_1 ОСОБА_2 проживала в даному будинку з братом ОСОБА_4 та дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до 2012 року, зареєстрована в ньому, перебуває на обліку в Управлінні праці та соціального захисту населення Недригайлівської РДА, отримує допомогу, щомісячну одноразову допомогу при народженні дитини, інші соціальні виплати як малозабезпечена, її брат ОСОБА_4 є інвалідом з дитинства, за місцем реєстрації отримує пенсію. Іншого власного житла відповідач та члени її сім'ї не мають. На даний час, оскільки умови проживання в спірному будинку погані, вся сім'я ОСОБА_4 тимчасово проживає в м. Ромни без реєстрації.

Отже, оскільки позивачем і відповідачем визнається факт укладення та виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з земельними ділянками між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, нотаріальному посвідченню якого завадила смерть ОСОБА_9, то вказана обставина відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягає доказуванню.

За таких обставин відповідно до ст. 220 ЦК України суд визнає дійсним договір купівліпродажу житлового будинку в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15 та земельних ділянок за цією ж адресою з кадастровими номерами :03:00:0135, :03:000:0136, укладений між ОСОБА_1О та ОСОБА_9

ОСОБА_9 померла 24 жовтня 2007 року. На час її смерті з нею були зареєстровані та проживали дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_4, а тому є такими, що прийняли спадщину після смерті матері, про що свідчить довідка-характеристика, що видається в зв'язку з оформленням спадкових прав, що видана Іваницькою сільською радою 21 грудня 2016 року (т.2 а.с.143), у тому числі і у виді житлового будинку в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15 та земельних ділянок за цією ж адресою площею 0.05 га та 0,2855 га з кадастровими номерами :03:00:0135, :03:000:0136.

ОСОБА_2 позов свого брата визнає в повному обсязі та бажає, щоб право власності на успадковане майно було визнано за ним, оскільки вона проживає разом з братом та опікується ним.

Оскільки у позивача ОСОБА_4 відсутні правовстановчі документи на успадковане майно, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України суд вважає за необхідне задовольнити його вимоги та визнати за ним право власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Іваницька сільська рада Недригайлівського району Сумської області, служба у справах дітей Недригалівської районного державної адміністрації про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням відмовити в повному обсязі.

Позов ОСОБА_4, представник позивача ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_5, до відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,05 га, що розташована в с.Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,28 га, що розташована в с. Зелене Недригайлівського району Сумської області по вул. Патріотів, 15, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Н. М. Яковенко