Дата документу 13.01.2017 Справа № 554/6032/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2017 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі головуючого судді Андрієнко Г.В розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа : Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка 26.07.2016 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою : м. Полтава, вул. 8 березня, будинок 35.

Представник позивача ОСОБА_7 надала заяву про розгляд справи у її відсутності позовні вимоги підтримує

Відповідачі в судове засідання не зявились про причину неявки суд не повідомили , повідомлені належним чином.

Третя особа Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради надали заяву про розгляд справи без їх участі , при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд , дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 03.12.2004 р., що посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за №11251 ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_9 у дар 4/25 чотири двадцять пятих) частини жилого будинку, що знаходиться у м. Полтава, вулиці 8 березня, будинок 35 .

Договір дарування було зареєстровано в Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», що підтверджується витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно №6191475 від 12.01.2005 р., номер запису 332, в книзі №8.

Між співвласниками житлового будинку не має згоди в користуванні будинком та земельної ділянки, що викликає численні сварки та непорозуміння, встановити добровільний порядок користування земельною ділянкою співвласники не бажають, тому прохають встановити порядок користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом.

Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між власниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою :співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір ельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не (передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку експерта ОСОБА_10 про встановлення порядку користування земельною ділянкою № 121 від 25.11.2016 року , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. 8 березня , будинок 35 наводиться можливий варіант фактичного користування, із відхиленням від ідеальних часток та з можливістю - подальшого виділення ОСОБА_1 в окремий об'єкт встановлення користування земельною ділянкою площею за адресою: м. Полтава 8 Березня, 35:

-ділянка площею 162 м2 , що зафарбована зеленим кольором, виділяється ОСОБА_1;

-ділянка площею 143 м2, , що зафарбована в жовтий колір, виділяється ОСОБА_3, ОСОБА_11. Є.М., ОСОБА_5, ОСОБА_6;

-ділянка площею 173 м2 , що зафарбована в блакитний колір виділяється ОСОБА_2;

ділянка площею 145 м2 , що зафарбована у рожевий колір, виділяється у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст.120,88 ЗК України,суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа : Виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння № 35 по вул. 8 березня , м. Полтава наступним чином :

-виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 162 м2 , що зафарбована зеленим кольором в додатку №3 до висновку №121 від 25.11.2016 року, судової земельно - технічної експертизи складеної експертом ОСОБА_10 .

-виділитиОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6. земельну ділянку площею 143 м2, , що зафарбована в жовтий колір, в додатку №3 до висновку №121 від 25.11.2016 року, судової земельно - технічної експертизи складеної експертом ОСОБА_10

- виділити ОСОБА_13 земельну ділянку площею 173 м2 , що зафарбована в блакитний колір в додатку №3 до висновку №121 від 25.11.2016 року, судової земельно - технічної експертизи складеної експертом ОСОБА_10.

Земельну ділянку площею 145 м2 , що зафарбована у рожевий колір в додатку №3 до висновку №121 від 25.11.2016 року, судової земельно - технічної експертизи складеної експертом ОСОБА_10 , виділити у спільне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Розяснити відповідачам право подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Г.В.Андрієнко