АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/7590/17 Справа № 199/4435/17 Головуючий у 1 й інстанції - Якименко Л.Г. Доповідач - Пономарь З.М.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 року м. Дніпро

Апеляційний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є., при секретарі Сахарові Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 вересня 2017 року за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Дніпровської міської ради та Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради про визнання незаконною відмову у передачі квартири у приватну власність, зобов'язання прийняти рішення про передачу квартири у приватну власність,-

в с т а н о в и в :

У липні 2017 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до Дніпровської міської ради та Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради з позовом про визнання незаконною відмову Департаменту у передачі квартири АДРЕСА_1 у приватну власність у порядку приватизації та про зобов'язання відповідачів прийняти рішення про передачу їм вказаної квартири у приватну власність.

Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 07.09.2017р. у задоволенні позову відмовлено. В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просили скасувати вказане рішення суду, посилаючись на його невідповідність вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, апеляційний суд вважає, що воно підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позовних вимог за такими підставами.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції посилався на обґрунтованість відмови у приватизації квартири у зв'язку із самочинним збільшенням її площі та приміщень.

Вказаний висновок суду першої інстанції не відповідає вимогам закону та обставинам справи, з яких вбачається наступне.

Згідно протоколу засідання профкому міської лікарні №20 від 15.11.1974р. завідувачу кардіологічним центром ОСОБА_3 виділено дві кімнати під житло у приміщенні колишньої будівлі лікарні по АДРЕСА_2 (а.с.18). Протоколом засідання профкому та адміністрації міської лікарні №20 від 05.09.1995р., зокрема, за працівником лікарні ОСОБА_3 закріплено службове приміщення квартири АДРЕСА_1 з наступною приватизацією квартири (зв.а.с.18).

Рішенням виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради від 17.11.1995р. старі будівлі АДРЕСА_1 (1930р. побудови), переобладнані у службовий фонд для працівників лікарні, виключено з числа службових, зокрема, трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 39,2кв.м. загальною площею 51,9кв.м., наймачем якої є ОСОБА_3 (а.с.19).

Рішенням виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у місті Дніпропетровську ради від 18.03.1998р. оформлено право власності на тамбур «а-1», «4-1», «4-2», тамбур «а2-1» (3-5), у будинку АДРЕСА_1 (зв.а.с.19).

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 26.12.2012р. надано дозвіл на передачу з балансу Комунального закладу «Дніпропетровська міська лікарня №20» Дніпропетровської обласної ради» на баланс Комунального житлово-експлуатаційного підприємства НОМЕР_1 житлових будинків НОМЕР_2 та АДРЕСА_1 з вирішенням після їх передачі питання щодо оформлення та реєстрації права комунальної власності на вказані будинки (а.с.24-26).

Згідно витягу з реєстру об'єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська від 14.12.2015р. у якості комунальної власності на балансі Комунального житлово-експлуатаційного підприємства НОМЕР_1 обліковується житловий будинок АДРЕСА_1 площею 285,6кв.м. та складом: житловий будинок «А-1», ганок «а», ганок «а 1», ганок «а 2», ганок «а 3», вхід у підвал «а 4», п/д «А-1» підвал, прибудови «А1-1», «А2-1», «А3-1», «А4-1», тамбур «а-1», навіси «А1», «А2» (а.с.27). Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 08.02.2016р. здійснена реєстрація права власності територіальної громади міста Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради на житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровськ загальною площею 285,6кв.м. та житловою площею 171,5кв.м., у тому числі, житловий будинок «А-1», ганок «а», ганок «а 1», ганок «а 2», ганок «а 3», вхід у підвал «а 4», п/д «А-1» підвал, прибудови «А1-1», «А2-1», «А3-1», «А4-1», тамбур «а-1», навіси «А1», «А2» (а.с.32).

30.08.2016р. Дніпропетровською міською радою отримано заяву ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 загальною площею 88,7кв.м., житловою площею 65,1кв.м. (а.с.33,34). 10.10.2016р. Департаментом житлового господарства Дніпропетровської міської ради відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо приватизації квартири з посиланням на те, що наданий до заяви технічний паспорт не відповідає рішенню виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у місті ради від 17.11.1995р. у частині загальної та житлової площі (а.с.35).

Однак зазначений висновок Департаменту житлового господарства Дніпропетровської міської ради не відповідає дійсним обставинам справи. Так, згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровськ від 27.07.2015р. загальна площа вказаного будинку складає розмір 285,6кв.м., а житлова- 171,5кв.м. За технічною характеристикою будинок складається з житлового будинку «А-1», ганків «а», «а 1», «а 2», «а 3», входу у підвал «а 4», п/д «А-1» підвалу, прибудов «А1-1», «А2-1», «А3-1», «А4-1», тамбуру «а-1», навісів «А1», «А2». Загальна площа квартири НОМЕР_3 вказаного будинку складає розмір 88,7кв.м., а житлова - 65,1кв.м. (а.с.28-31). Саме із зазначенням вказаних розмірів та складових частин житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровськ зареєстрований у якості об'єкту права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська та у якості відповідного права власності територіальної громади міста Дніпропетровська у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.02.2016р. Тобто, фактично на житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровськ у вказаних розмірах та складових частинах, у тому числі, і квартири НОМЕР_3 вже визнано право комунальної власності та здійснено його реєстрацію без зазначення будь-яких приміщень будинку чи вказаної квартири у якості самочинних.

За таких обставин відповідно до положень ст.55 Конституції України, ст.1,3,5,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» відмову Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради у задоволенні заяви ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про приватизацію квартири АДРЕСА_1 слід визнати незаконною та зобов'язати Дніпровську міську раду та Департамент повторно розглянути вказану заяву. Вимоги позовної заяви ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольняються частково, оскільки зобов'язання відповідачів прийняти конкретне рішення, а саме, про передачу їм вказаної квартири у приватну власність не відноситься до компетенції суду.

Оскільки висновки суду першої інстанції не відповідають вимогам закону та обставинам справи, його рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.258,367,374,376,382 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу та позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 вересня 2017 року скасувати.

Визнати незаконною відмову Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради у задоволенні заяви ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про приватизацію квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Дніпровську міську раду та Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради повторно розглянути заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та прийняти рішення щодо приватизації квартири АДРЕСА_1.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду України.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.