Справа № 712/9241/16-ц
Провадження № 2/712/167/17
УХВАЛА

10 лютого 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

з участю секретаря Хоменко А.В.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину у недійсним та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розірвання попереднього договору та відщкодування збитків,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину у недійсним та визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що 15.12.2008 між нею та ОСОБА_3 було укладено договір в якому сторони зобов'язуються у строк до 01.01.2018 року укласти договір купівлі-продажу нежитлових приміщень в м. Черкаси по вул. Громова, 138/14. Згідно п. 2 Договору Сторони домовилися, що істотними умовами основного договору купівлі-продажу будуть такі: сума договору 764 000,00 грн. Покупець (Позивач) зобов'язується сплатити Продавцю (Відповідач) до 01.01.2018 року зазначену суму у якості оплати за приміщення за цим договором. Оплата здійснюється щомісячно до 15 числа поточного місяця за графіком, погодженим сторонами. Сторони погоджують, що Продавець (Відповідач) не буде заперечувати, якщо Покупець (Позивач) має намір повністю або частково здійснити погашення основного платежу. У відповідності до п. 4 Договору з моменту укладання цього договору Продавець зобов'язується не відчужувати це приміщення іншим особам, не демонтувати сантехнічне, електротехнічне обладнання, вікна, двері, у приміщенні на момент її прийняттям Покупцем (Позивач) за актом прийому-передавання станом на 01 серпня 2016 року Договір виконано у повному обсязі але 28.07.2016 відповідач здійснив відчуження вищезгаданих приміщень на користь третіх осіб, без розірвання Договору та повернення отриманих коштів, просить визнати відмову ОСОБА_3 укладати основний договір купівлі продажу нежитлових приміщень неправомірною та визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення літ. М : № 1, площею 34,5 кв.м, № 23, площею 1,4 кв.м, № 12 площею 9,1 кв.м, № 13, площею 9,2 кв.м, № 20, площею 9,8 кв.м, № 15, площею 25,2 кв.м, № 16, площею 2,0 кв.м, № 17, площею 1,9 кв.м, № 18, площею 1,4 кв.м, № 19, площею 1,7 кв.м, № 9, площею 14,6 кв.м, № 14, площею 8,2 кв.м, № 8, площею100,4 кв.м, № 10, площею 100,7 кв.м в м. Черкаси, вул. Громова, 138/14.

ОСОБА_5 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2 про розірвання попереднього договору та відшкодування збитків. Свої вимоги мотивує тим, що предметом зустрічного позову є розірвання «Договору про наміри» та відшкодування збитків, завданих його невиконанням, 15.12.2008 було укладено і угоди оренди і «Договір про наміри» щодо можливості продажу Приміщень у певний спосіб. За змістом «Договору про наміри», ОСОБА_2 обізнана про те, що «нежитлові приміщення», що визначені у п. 1 „Договору про наміри є забезпеченням - предметом іпотеки договору споживчого кредиту № 0 ( надалі - «Споживчий кредит») , що укладено між АК1Б „Украсиббанк» та ОСОБА_3 (п.7 «Договору про наміри»). За змістом договору, суму заборгованості за договором споживчого кредиту сплачує ОСОБА_6 до 01.01.2018 року за графіком, що узгоджено сторонами але у відповідності до п.10 «Договору про наміри» передані у користування приміщення мають бути застраховані Покупцем (Відповідачем за зустрічним позовом від стихійних явищ, на випадок пожежі та протиправних дій третіх осіб. 15.12.2008 Позивач за зустрічним позовом передав у постійне користування ( у найм) приміщення , визначені у додатку до акту приймання - передачі нежитлових приміщень у тимчасове користування, а Відповідач прийняв у найм ( тимчасове користування) приміщення по вул. Громова 138/14 м. Черкаси .Однак, умови п.10 «Договору про наміри» не виконано.Пунктом 2 «Договору про наміри» сторони домовились, про здійснення оплат Відповідачем за зустрічним позовом на користь Позивача за зустрічним позовом, на загальну суму 764 000 грн. за певним графіком , який сторони пізніше узгодили. Так ж було узгоджено обов'язковість щомісячного здійснення платежів до 15 числа кожного місяця у періоді з 15.12.2008 по 01.01.2018 та зазначену умову договору Відповідач за зустрічним позовом також не виконала. Не виконання умов «договору про наміри» Відповідачем за зустрічним позов завдало позивачу за зустрічним позовом збитків. У зв'язку із зазначеним, просить розірвати договір про наміри та відшкодувати збиткі, які йому завдані у звязку з не виконанням зобов'язань.

У судовому засіданні позивака ОСОБА_2 та її представник адвокат ОСОБА_1 заявили клопотання про проведення судово-почеркознавчої експертизи щодо підтвердження підпису ОСОБА_5 в графі "Продавець", який міститься в актах виконання зобовязань за договором в період з 15.01.2009; 15.02.2009; 15.03.2009; 15.04.2009; 15.05.2009; 15.06.2009; 15.07.2009; 15.08.2009; 12.09.2009; 15.10.2009; 15.11.2009; 15.12.2009; 15.01.2010; 15.02.2010; 15.03.2010; 15.04.2010; 15.05.2010; 15.02.2011; 15.03.2011; 15.04.2011; 15.05.2011; 15.06.2011; 15.07.2011; 15.08.2011; 15.09.2011; 15.10.2011; 15.11.2011; 15.12.2011; 15.01.2012; 15.02.2012; 15.03.2012; 15.04.2012; 15.05.2012; 15.06.2012; 15.07.2012; 15.08.2012; 15.09.2012; 15.10.2012; 15.11.2012; 15.12.2012; 15.01.2013; 15.02.2013; 15.03.2013; 15.04.2013; 15.05.2013; 15.06.2013; 15.07.2013; 15.08.2013; 15.09.2013; 15.10.2013; 15.11.2013; 15.12.2013; 15.01.2014; 15.02.2014; 15.03.2014; 15.04.2014; 15.05.2014; 15.06.2014; 15.07.2014; 15.08.2014; 15.09.2014; 15.10.2014; 15.11.2014; 15.12.2014; 15.01.2015; 15.02.2015; 15.03.2015; 15.04.2015; 15.05.2015; 15.06.2015; 15.07.2015; 15.08.2015; 15.09.2015; 15.10.2015, долучивши оригінали цих документів на окремих аркушах паперу в кількості 74 шт. та надав вільні та умовно вільні зразки: акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2009, акт виконання зобовязань за договором від 05.01.2009, акт виконання зобовязань за договором від 30.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 29.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 26.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 24.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 20.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2008 (15 документів на окремих аркушах); договір від 15.12.2008, який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_7В на 1 арк.; графік платежів в правому куті на кожному лісті де рукописно посвідчено підписами; рахунок № 19/1 від травня 2010; рахунок № 20/1 від червня 2010; рахунок № 18/1 від квітня 2010; рахунок № 11/1 від вересня 2009; рахунок № 16/1 від лютого 2009; рахунок № 12/1 від жовтня 2009; рахунок № 3/1 від березня 2009; рахунок № 9/1 за липень 2009 в графі ФОП ОСОБА_3 (8 документів на окремих аркушах); рахунок б/н від 29.04.2009 на 1 арк. книга „100 днів полону або позивний „911 автор ОСОБА_3 на форзаці книги з власним автогрофом автора ОСОБА_3 на 128 сторінок; заяву від 24.05.06, також просили доручити проведення експертизи експертам Черкаського відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз, яке знаходиться за адресою в м. Черкаси по вул. Небесної Сотні, 31/1.

Відповідач та за зустрічним позовом позивач - ОСОБА_5 проти проведення судово-почеркознавчої експертизи не заперечував та надав клопотання про проведення технічної експертизи щодо зясування періоду складання актів виконання зобовязань за договором в наступні періоду часу, а саме: від 15.01.2009; 15.02.2009; 15.03.2009; 15.04.2009; 15.05.2009; 15.06.2009; 15.07.2009; 15.08.2009; 12.09.2009; 15.10.2009; 15.11.2009; 15.12.2009; 15.01.2010; 15.02.2010; 15.03.2010; 15.04.2010; 15.05.2010; 15.02.2011; 15.03.2011; 15.04.2011; 15.05.2011; 15.06.2011; 15.07.2011; 15.08.2011; 15.09.2011; 15.10.2011; 15.11.2011; 15.12.2011; 15.01.2012; 15.02.2012; 15.03.2012; 15.04.2012; 15.05.2012; 15.06.2012; 15.07.2012; 15.08.2012; 15.09.2012; 15.10.2012; 15.11.2012; 15.12.2012; 15.01.2013; 15.02.2013; 15.03.2013; 15.04.2013; 15.05.2013; 15.06.2013; 15.07.2013; 15.08.2013; 15.09.2013; 15.10.2013; 15.11.2013; 15.12.2013; 15.01.2014; 15.02.2014; 15.03.2014; 15.04.2014; 15.05.2014; 15.06.2014; 15.07.2014; 15.08.2014; 15.09.2014; 15.10.2014; 15.11.2014; 15.12.2014; 15.01.2015; 15.02.2015; 15.03.2015; 15.04.2015; 15.05.2015; 15.06.2015; 15.07.2015; 15.08.2015; 15.09.2015; 15.10.2015, оскільки вказані акти він не підписував та має сумніви щодо фактичної дати їх виготовлення .

ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлявся належними чином.

Відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.01.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5 (пункти 1.3, 1.4, 1.6 ) для проведення досліджень орган, який призначив експертизу (залучив(ла) експерта), повинен надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку (цифрових записів, підпису) особи, яка підлягає ідентифікації та дослідженню.

Суд, вислухавши сторони, вважає, що для обєктивного розгляду справи, з метою зясування обставин, що мають істотне значення для справи і потребують спеціальних знань в області почеркознавства, необхідно призначити судово почеркознавчу та технічну експертизи.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 168, п.5 ст.202 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Призначити У цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину у недійсним та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розірвання попереднього договору та відшкодування збитків судово-почеркознавчу експертизу, на вирішення яко поставити наступні питання:

Чи виконані підписи у актах виконання зобовязань за договором в графі "Продавець" ОСОБА_3 від 15.05.2009; 15.10.2009; 15.11.2009; 15.12.2009; 15.01.2010; 15.02.2010; 15.03.2010; 15.04.2010; 15.05.2010; 15.02.2011; 15.03.2011; 15.04.2011; 15.05.2011; 15.06.2011; 15.07.2011; 15.08.2011; 15.09.2011; 15.10.2011; 15.11.2011; 15.12.2011; 15.01.2012; 15.02.2012; 15.03.2012; 15.04.2012; 15.05.2012; 15.06.2012; 15.07.2012; 15.08.2012; 15.09.2012; 15.10.2012; 15.11.2012; 15.12.2012; 15.01.2013; 15.02.2013; 15.03.2013; 15.04.2013; 15.05.2013; 15.06.2013; 15.07.2013; 15.08.2013; 15.09.2013; 15.10.2013; 15.11.2013; 15.12.2013; 15.01.2014; 15.02.2014; 15.03.2014; 15.04.2014; 15.05.2014; 15.06.2014; 15.07.2014; 15.08.2014; 15.09.2014; 15.10.2014; 15.11.2014; 15.12.2014; 15.01.2015; 15.02.2015; 15.03.2015; 15.04.2015; 15.05.2015; 15.06.2015; 15.07.2015; 15.08.2015; 15.09.2015; 15.10.2015 (а.с.120-193)?

На виконання судово-почеркознавчої експертизи надати експерту умовно-вільні зразки підпису, які містяться у наступних документах:

- акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2009, акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2009, акт виконання зобовязань за договором від 05.01.2009, акт виконання зобовязань за договором від 30.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 29.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 26.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 24.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 20.12.2008, акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2008 в графі "Продавець" (15 документів на окремих аркушах - а.с.225-239) ; договір від 15.12.2008, який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_7В в графі "Підписи сторін ОСОБА_3Ф." на 1 арк. (а.с.213); графік платежів в правому куті на кожному аркуші, де рукописно виконаний підпис "Макеев" (на кожному аркуші та зворотній стороні а.с.214- в кількості 1 документ на 2 арк - а.с.214-215.); рукописні підписи "ОСОБА_8 документах: рахунок № 19/1 від травня 2010 (а.с.216); рахунок № 20/1 від червня 2010 (а.с.217); рахунок № 18/1 від квітня 2010 (а.с.218); "Счет вода 29.04.09" підпис після слова "Получал" (а.с.219), рахунок № 11/1 від вересня 2009 (а.с.220); рахунок № 16/1 від лютого 2009 (а.с.221); рахунок № 12/1 від жовтня 2009 (а.с.222); рахунок № 3/1 від березня 2009 (а.с.223); рахунок № 9/1 за липень 2009 (а.с.224).

Крім того, для виконання судово-почеркознавчої експертизи надати експерту вільні зразки почерку та підпису ОСОБА_5, які містяться у наступних документах:

- книга „100 днів полону або позивний „911 автор ОСОБА_3 на форзаці книги з власним автогрофом автора ОСОБА_3 на 128 сторінок;

- заява Черкаскьому міськвиконкому від 24.05.06 - рукописний текст (цифровий та літерний), виконаний заявником ПП ОСОБА_3, та в графі "Заявник" - підпис (а.с.240).

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину у недійсним та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розірвання попереднього договору та відшкодування збитків технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Чи відповідає дата документу даті його створення, як зазначено на актах, що надаються для проведення експертизи за період з травняя 2009 до жовтня 2015 року: 15.05.2009; 15.10.2009; 15.11.2009; 15.12.2009; 15.01.2010; 15.02.2010; 15.03.2010; 15.04.2010; 15.05.2010; 15.02.2011; 15.03.2011; 15.04.2011; 15.05.2011; 15.06.2011; 15.07.2011; 15.08.2011; 15.09.2011; 15.10.2011; 15.11.2011; 15.12.2011; 15.01.2012; 15.02.2012; 15.03.2012; 15.04.2012; 15.05.2012; 15.06.2012; 15.07.2012; 15.08.2012; 15.09.2012; 15.10.2012; 15.11.2012; 15.12.2012; 15.01.2013; 15.02.2013; 15.03.2013; 15.04.2013; 15.05.2013; 15.06.2013; 15.07.2013; 15.08.2013; 15.09.2013; 15.10.2013; 15.11.2013; 15.12.2013; 15.01.2014; 15.02.2014; 15.03.2014; 15.04.2014; 15.05.2014; 15.06.2014; 15.07.2014; 15.08.2014; 15.09.2014; 15.10.2014; 15.11.2014; 15.12.2014; 15.01.2015; 15.02.2015; 15.03.2015; 15.04.2015; 15.05.2015; 15.06.2015; 15.07.2015; 15.08.2015; 15.09.2015; 15.10.2015 (а.с.120-193)?

На дослідження технічної експертизи надати експерту оригінали наступних документів:

- акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2009; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2009; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2009; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2009; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2010; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2011; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2012; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2013; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.11.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.12.2014; акт виконання зобовязань за договором від 15.01.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.02.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.03.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.04.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.05.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.06.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.07.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.08.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.09.2015; акт виконання зобовязань за договором від 15.10.2015 (а.с.120-193).

Проведення експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського науково дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 18002, м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 31/1.

Для проведення судово-почеркознавчої експертизи надати в розпорядженя експертів матеріали цивільної справи № 712/9241/16-ц, яка після проведення експертизи підлягає поверненню на адресу суду, а також книгу „100 днів полону або позивний „911 автор ОСОБА_3 на форзаці книги з власним автогрофом автора ОСОБА_3 на 128 сторінок (в окремому конверті), яка підлягає поверненю.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення судово-почеркознавчої експертизи покласти на ОСОБА_2.

Оплату за проведення технічної експертизи покласти на ОСОБА_3.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Головуючий І.О. Мельник