233 № 233/5791/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
15 лютого 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого cудді Малінова О.С.
за участю секретаря Поварніциної А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Костянтинівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
18 листопада 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 5318353 від 17 листопада 2012 року. У зазначеній квартирі окрім позивача з донькою ареєстровані також її тітка відповідач ОСОБА_2 з чоловіком відповідачем ОСОБА_3, які з грудня 2013 року в квартирі не мешкають, їх речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, іншого місця проживання окрім місця реєстрації позивачу не відомо. Позивач через те, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 30 в будинку № 9 по вул.Молодіжній в м.Костянтинівка Донецької області.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу № 5318353 від 17 листопада 2012 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 12139558 від 17 листопада 2012 року (а.с.6), витягом Костянтинівського БТІ про державну реєстрацію прав № 36603126 від 07 грудня 2012 року (а.с.10).
Факт реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 у зазначеній квартирі підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб КП «Служба єдиного замовника № 3» № 3274 від 25 серпня 2016 року (а.с.7), відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.24-25, 26-27).
З грудня 2013 року відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в квартирі не мешкають, їх речі в квартирі відсутні, місце їх перебування не відоме, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 31 липня 2015 року та 29 вересня 2016 року (а.с.8, 9).
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.
В силу ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не мешкають в квартирі АДРЕСА_1, факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.
Керуючись ст.ст. 321, 325, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 9 по вул.Молодіжній міста Костянтинівки Донецької області.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом і розяснити, що він має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява надана до суду про перегляд заочного рішення суду може бути розглянута протягом пятнадцяти днів, з дня її надходження до суду.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду через Костянтинівський міськрайонний суд.

Суддя