Справа № 509/4036/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2017 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Осадченко С.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_3,

Авангардівської сільської ради Овідіопольського району Одеської області

про

визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2016 року позивачка звернулася до суду із зазначеною вище позовною заявою, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 0,0350 га, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с.Авангард, житловий масив «Добрий», вул.Селекціонерів,21.

20 лютого 2012 р. між нею ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 було укладено Договір, згідно якого він передавав позивачці у користування земельну ділянку та дозволив побудувати на житловий будинок за її кошти. Після закінчення будівництва житловий будинок мав перейти у власність позивачки, а відповідач ОСОБА_4 зобов'язаний був укласти договори на водо-, електро, газо-постачання, після чого ОСОБА_4 набував право проживати у житловому будинку.

Крім того, між позивачкою та відповідачем, 11 лютого 2013 р. було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0350 га, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с.Авангард, житловий масив «Добрий», вул.Селекціонерів,21 з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Після закінчення будівництва будинок переходив у власність позивачки, а позивачка в свою чергу дозволяла проживати у будинку безкоштовно відповідачеві.

У вересні 2015 р. позивачка закінчила будівництво будинку й дозволила відповідачу проживати в ньому, тобто виконала умови угоди та з того часу ОСОБА_4 проживає у будинку, уклав договори на водо, електро та газопостачання й будинку було надана поштову адресу Одеська область, Овідіопольський район, с.Аванганд, ж/м «Добрий», вул.Селекціонерів,21.

Позивач посилаючись на те, що відповідач не визнає її право на будинок й стверджує, що будинок є його власністю, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Аванганд, ж/м «Добрий», вул.Селекціонерів, 21 з господарськими спорудами, який складається із житлового будинку загальною площею 164,5 кв.м., житловою площею 58,2 кв.м., допоміжною площею 106,3 кв. м., тераси площею 6,5 кв.м., загальною площею приміщень 171,0 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно з положеннями ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається з підстав , не заборонених законом.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинне побудоване на ньому, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може заявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі позивачка побудувала будинок на земельній ділянці, яка була надана їй у оренду саме для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Будівництво позивачка проводила за згодою власника земельної ділянки - відповідача по справі, за свої кошти, при цьому позивачкою не порушено прав інших осіб. Зведений будинок відповідає усім будівельним, санітарним та технічним умовам. За таких обставин суд вважаю, що є всі законні підстави для визнання за позивачкою права власності на зазначений вище житловий будинок.

Окрім цього відповідач проти задоволення позову не заперечував.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 328,376,392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Аванганд, ж/м «Добрий», вул.Селекціонерів, 21 з господарськими спорудами, який складається із житлового будинку загальною площею 164,5 кв.м., житловою площею 58,2 кв.м., допоміжною площею 106,3 кв. м., тераси площею 6,5 кв.м., загальною площею приміщень 171,0 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 826 грн. 80 коп. понесених позивачем судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Овідіопольського районного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_5