Справа № 657/2069/16-ц
10.02.2017 Каланчацький районни суд Херсонської області
в складі головуючого судді Ковальчук О. В.
за участю секретаря Шахової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Вішва Ананда» про розірвання договору оренди земельної ділянки ,
Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія І-ХС № 023296, виданого 04.12.2002 р. їй на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,59 га. Вказану земельну ділянку вона згідно договору оренди землі, укладеного 29.04.2005р. передала в оренду строком на 49 років відповідачеві ТОВ «Вішва Ананда». За користування земельною ділянкою орендар за договором оренди повинен вносити орендну плату у грошові формі або зерном строком до 15 листопада кожного року. В порушення умов п.11 та 31 договору оренди відповідач своїх зобовязання щодо орендної плати та використання земельної ділянки за цільовим призначенням порушує. В звязку з чим просить розірвати договір оренди землі укладений між нею та відповідачем.
В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала та надала пояснення анологічні змісту позовної заяви.
Відповідач в судове засідання свого представника не направив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином (оголошенням в газеті), причину неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Згідно пункту 9 договору оренди орендар сплачує орендну плату орендодавцю до 15 листопада кожного року, оплата встановлюється в обємі 1500,00 кг. зерна пшениці або в грошовій формі.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна умов договору не допускається.
Згідно п.п. 15,16 договору земельна ділянка передана відповідачеві за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва вирощування сільськогосподарських культур, ведення садівництва, виноградарства. П. 17 договору визначена умова щодо забезпечення відповідачем збереження обєкту оренди шляхом дотримання ним технологій та сівозмін, що не наносять шкоди земельній ділянці. Договором передбачено обовязок відповідача щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна умов договору не допускається.
Відповідно ст. 2 Закону України „Про оренду землі відносини, повязані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Стаття 32 Закону України „Про оренду землі передбачає, що в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24. 25 цього Закону та умовами договору на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду.
В порушення умов договору та не виконуючи свої обовязки, відповідач протягом останніх років дії договору не виконував, жодного разу не здійснював обробіток належної їй землі та не використовував її за цільовим призначенням, орендну плату не сплачував, а отже вимоги позивача про розірвання договору підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України, ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст. 32 ЗУ Про оренду землі суд
Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Вішва Ананда» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ковальчук О. В.