Справа №613/68/17 Провадження № 2/613/180/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2017 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Кузіної Н.П., за участю секретаря Герасимюк Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сазоно-Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області про переведення прав та обовязків забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з даним позовом у якому просять: перевести на них всі права та обовязки забудовника житлового будинку та господарських споруд за адресою с. Горького, вул. Нова, 7 Богодухівського району Харківської області, у тому числі: право здачі та введення в експлуатацію обєкта нерухомого майна, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 26 лютого 2014 року.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що ОСОБА_1 проживала у цивільному шлюбі з ОСОБА_3 з 01 лютого 1994 року. 12.11.2009 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 у Сазоно-Баланівській сільській раді Богодухівського району Харківської області та взяла собі прізвище «Артюшенко». Від спільного проживання з ОСОБА_3 у них народилася донька ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Під час спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вирішили побудувати новий будинок для подальшого спільного проживання. З цією метою ОСОБА_3 звернувся до Сазоно-Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області для надання відповідних дозволів.

Рішенням виконкому Сазоно-Баланівської сільської ради № 10 від 16.10.1990 року чоловікові було надано дозвіл на будівництво житлового будинку по типовому проекту № 184-24-266.13.87 по вул. Нова, 7 у с. Горького Богодухівського району. 26.10.1990 року чоловікові було виділено у користування земельну ділянку в натурі загальною площею 1200 кв. м. для будівництва вказаного будинку, а 03.12.1990 року було затверджено проект забудови земельної ділянки.

Позивачі зазначили, що після отримання належним чином оформленої документації ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розпочали будівництво будинку, однак добудувати його та ввести в експлуатацію не встигли.

26 лютого 2014 року ОСОБА_3 помер, заповіту не залишив.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцями майна чоловіка є дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2, які прийняли частину спадщини у виді земельних ділянок на підставі договору про поділ спадщини від 13 вересня 2014 року, та отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом. Крім того, до складу спадщини після померлого ОСОБА_3 входять права та обовязки забудовника на вищевказаний будинок. Позивачі вважають, оскільки забудовник будинку помер, вони є спадкоємицями за законом, до яких можуть перейти права та обовязки забудовника. У звязку з чим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були змушені звернутися до суду для вирішення даного питання.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися. Надали до суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягають.

Відповідач - представник Сазоно-Баланівської сільської ради Харківської області Л.О. в судове засідання не зявився. Надали до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності. Не заперечують проти задоволення позову.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, 26 лютого 2014 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 428804 виданим Сазоно-Баланівською сільською радою Богодухівського району Харківської області від 27 лютого 2014 року.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-ВЛ № 115256 виданим Сазоно-Баланівською сільською радою Богодухівського району Харківської області від 12 листопада 2009 року.

Позивач ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ВЛ № 327313 виданим Сазоно-Баланівською сільською радою Богодухівського району Харківської області від 25 січня 1996 року.

Відповідно до договору про поділ спадщини укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посвідченого Богодухівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 13 вересня 2014 року, прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька ОСОБА_3, померлого 26 лютого 2014 року, яка складається з земельних ділянок, площею 2,0000 га кожна, кадастрові номери № :02:001:0016 та № :02:001:0015, та отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 вересня 2014 року.

Крім того, після смерті ОСОБА_3 залишилося нерухоме майно, яке складається з недобудованого житлового будинку та господарських споруд за адресою: с. Горького, вул. Нова, 7 Богодухівського району Харківської області.

Відповідно до рішенням виконкому Сазоно-Баланівської сільської ради № 10 від 16 жовтня 1990 року ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по типовому проекту № 184-24-266.13.87 та господарських споруд.

Згідно акту технічного бюро архітектора Богодухівського району від 26.10.1990 року ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку в натурі загальною площею 1200 кв. м. для будівництва будинку,відповідно до рішення виконкому Сазоно-Баланівської сільської ради.

03.12.1990 року було затверджено проект забудови земельної ділянки (а.с. 13).

Відповідно до рішення № 452-У ХХХІ сесії У скликання Сазоно-Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 17 листопада 2009 року, надано ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,15 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Нова, 7 в с. Горького.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 добудувати будинок та ввести його в експлуатацію не встиг, у звязку зі смертю. Заповіту не залишив. Після смерті відкрилася спадщина, у тому числі до складу якої входить вищевказане недобудоване домоволодіння.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є позивачі по справі, його дружина ОСОБА_1 та його донька ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту ПП «Богодухівське бюро технічної інвентаризації» від 08 грудня 2016 року виготовленого на імя ОСОБА_1, садибний (індивідуальний) недобудований житловий будинок по вул. Нова, 7 селище Горького, складає відсоток готовності 45%

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі викладеного, суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Керуючись ст. ст. 331, 328, 1216 1218, 1220, 1222, 1261 ЦК України, ст.ст. 3, 60, 174, 208, 209, 213, 214-218, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сазоно-Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області про переведення прав та обовязків забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, всі права та обовязки забудовника житлового будинку та господарських споруд за адресою с. Горького, вул. Нова, 7 Богодухівського району Харківської області, у тому числі: право здачі та введення в експлуатацію обєкта нерухомого майна, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 26 лютого 2014 року. .

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Богодухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ