Справа № 152/244/17
УХВАЛА

15 лютого 2017 року Суддя Шаргородського районного суду

Вінницької області

ОСОБА_1

розглянувши позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, передачу в управління та виселення,

встановив:

13.02.2017 року Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» звернулося в Шаргородський районний суд Вінницької області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, передачу в управління та виселення, зазначивши, що 24.12.2009 року між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 8638.

Відповідно до п.п.1.1, 1.2 кредитного договору, відповідачці банком надано кредит в сумі 40000 грн. на споживчі потреби зі сплатою 24 % річних з терміном повернення кредиту не пізніше 24.12.2019 року.

Згідно з п.1.5 кредитного договору, позичальник зобовязується щомісячно, починаючи з липня 2010 року, до 30 числа кожного місяця проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 350,88 грн. і сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом починаючи з 30.01.2010 року, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в банку. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих відсотків відповідач має здійснити не пізніше 24.12.2019 року.

Проценти нараховуються банком щомісячно в філії Вінницьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк», починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який видано кредит (п.1.6.1 Договору).

Згідно з п.п.4.3.1., 4.3.2, 4.3.3, відповідач зобовязувався належним чином виконувати взяті на себе зобовязання, а у випадку невиконання чи неналежного їх виконання, сплатити штрафні санкції.

Згідно з п.5.2. кредитного договору, за порушення взятих на себе зобовязань позичальник повинен сплатити банку пеню в розмірі 0,07% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

28.12.2009 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2, що діє як майновий поручитель ОСОБА_4, було укладено договір іпотеки.

Згідно з п.п.1.1, 1.2 Договору іпотеки, іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору, передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку та умовах, визначених у цьому договорі, предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю на праві приватної власності, а саме частину житлового будинку 49/100, як окремо виділений в натурі обєкт нерухомого майна з самостійним виходом, що складають: кімната 1-1 площею 10,9 м. кв., 1-2 площею 10,3 м. кв., кімната 1-3 площею 14,7 кв.м, кімната 1-4 площею 14,4 м. кв., загальною площею 50,3 м. кв., 51/100 частки підвалу під літерою «А1» площею 14,2 м. кв., веранда з підвалом під літерою «а1» площею 19,5 м. кв., ганок під літерою «а2» площею 12,4 м. кв., 1/2 частка літньої кухні під літерою «Б» площею 22,75 м. кв., прибудова під літерою «б1» площею 4,8 м. кв., 1/2 частка вбиральні під літерою «б2» площею 0,9 м. кв., 1/2 частка огорожі під літерою «І»,1/2 частка «2», 1/2 частка огорожі під літерою «3», 1/2 частка огорожі під літерою «4», 1/2 частка огорожі «5», 1/2 частка огорожі «7», 1/2 частина відмістки «8», що разом складає 53/1400 частки усіх будівель і споруд, що знаходяться за адресою м. Шаргород Вінницької області на вул. Руданського, 14, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності на нерухоме майно. Земельна ділянка, площею 0,07 га, на якій розташований предмет іпотеки, не є власністю іпотекодавця, державний акт на право власності на земельну ділянку знаходиться на стадії виготовлення.

Відповідно до п.4.11 договору, у десятимісячний строк з моменту нотаріального посвідчення договору, іпотекодавець повинен оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, та у тридцятиденний строк від отримання правовстановлюючого документа на земельну ділянку, укласти додатковий правочин щодо доповнення предмету іпотеки зазначеною земельною ділянкою.

Згідно з п.1.4 Договору іпотеки, вартість предмета іпотеки за домовленістю сторін та на підставі звіту про незалежну оцінку оцінювача від 17.12.2009 року складає 122785 грн.

Позичальник, отримавши кредитні кошти, систематично порушував свої договірні зобовязання, тому рішенням Шаргородського районного суду Вінницької області від 20.11.2012 року задоволено позов ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» і стягнуто з позичальника на користь банку заборгованість за кредитним договором в сумі 50377,47 грн.

Проте позичальник продовжує ухилятися від виконання зобовязань за кредитним договором, тому станом на 17.01.2017 року сума заборгованості складає 101418,04 грн., 3% річних від прострочених сум заборгованості складають 5696,95 грн., сума інфляційних втрат 47048,56 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості станом на 17.01.2017 року, в рахунок погашення якої звертається стягнення на предмет іпотеки, складає 154163,55 грн., з яких: 37192,96 грн. сума основного простроченого боргу; 16169,39 грн. прострочені відсотки за користування кредитними коштами; 48055,69 грн. пеня; 5696,95 грн. 3% річних; 47048,56 грн. інфляційні втрати.

Згідно з п.3 договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником зобовязань звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки.

Згідно із ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки, пріоритет та розміри вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

20.01.2017 року банком направлено відповідачам вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення, які проте не виконані.

З метою реалізації предмету іпотеки необхідно провести виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які проживають у житловому будинку, що знаходиться на вул. Руданського, 14, у м. Шаргород Вінницької області.

Відповідно до ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.34 ЗУ «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28.12.2009 року, укладеним ВАТ «Ощадбанк» з ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі нотаріальних дій за №3949, а саме: частину житлового будинку 49/100, як окремо виділений в натурі обєкт нерухомого майна із самостійним виходом, що складають: кімната 1-1 площею 10,9 м. кв., 1-2 площею 10,3 м. кв., кімната 1-3 площею 14,7 м.кв., кімната 1-4 площею 14,4 м. кв., загальною площею 50,3 м. кв., 51/100 частка підвалу під літерою «А1» площею 14,2 м. кв., веранда з підвалом під літерою «а1» площею 19,5 м. кв., ганок під літерою «а2» площею 12,4 м. кв., 1/2частка літньої кухні під літерою «Б» площею 22,75 м. кв., прибудова під літерою «б1» площею 4,8 м. кв., 1/2 частка вбиральні під літерою «б2» площею 0,9 м. кв., 1/2 частка огорожі під літерою «І», 1/2 частка «2», 1/2 частка огорожі під літерою «3», 1/2 частка огорожі під літерою «4», 1/2 частка огорожі «5», 1/2 частка огорожі під літерою «7», 1/2 частина відмістки під літерою «8», що складає 53/1400 частки всіх будівель і споруд, що знаходяться за адресою м. Шаргород Вінницької області на вул. Руданського, 14, який належить на підставі про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Шаргородської міської ради Вінницької міської ради Вінницької області від 06.07.2006 року; земельної ділянки площею 0,07 га, на якій розташований житловий будинок, часткою 49/100, як окремо виділений в натурі обєкт нерухомого майна та належать ОСОБА_2, з метою погашення заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором в сумі 154163,55 грн. на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» шляхом продажу частини житлового будинку 49/100, як окремо виділеного в натурі обєкту нерухомого майна та земельної ділянки, площею 0,07 га ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» будь-якій особі-покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку ст.38 ЗУ «Про іпотеку» за ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі-продажу з наданням позивачеві права на проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, належне ОСОБА_2 з правом отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; на подання і отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, у нотаріусів, державних реєстрах будь-яких документів, довідку про проживаючих та зареєстрованих осіб, копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок, Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастрового номеру на земельну ділянку площею 0,07 га, що знаходиться за адресою м. Шаргород Вінницької області, вул. Руданського, 14, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, необхідних для продажу житлового будинку і земельної ділянки, що знаходяться за адресою м. Шаргород Вінницької області на вул. Руданського, 14, і належать ОСОБА_2; виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, з житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Шаргород Вінницької області, вул. Руданського, 14; надати ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до моменту продажу предмету іпотеки в оперативне управління предмет іпотеки з правом укладання договорів: оренди, страхування, охорони фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором №8638 від 24.12.2009 року; стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» витрати по оплаті судового збору в рівних частках по 1600 грн.

Вказана позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки її подано з порушенням вимог цивільного процесуального законодавства України.

Відповідно до ч.2 ст.119 ЦПК України, позовна заява повинна містити: імя (найменування) позивача і відповідача, а також імя представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів звязку, якщо такі відомі; зміст позовних вимог; ціну позову щодо вимог майнового характеру; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування; перелік документів, що додаються до заяви.

Якщо позовна заява подається представником позивача, до позовної заяви додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження (ч.8 ст.119 ЦПК України).

У вказаній позовній заяві не всі зазначені вимоги ст.119 ЦПК України дотримані.

Так, позивач у позовній заяві відповідачами зазначає ОСОБА_2 та ОСОБА_3, проте, в порушення вимог п.п.3, 6 ч.2 ст.119 ЦПК України, не зазначає доказів на підтвердження наявності договірних чи інших правовідносин між банком та вказаними особами та позовних вимог до вказаних осіб.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зсилається на укладення з ОСОБА_2 договору іпотеки, проте, в порушення п.6 ч.2 ст.119 ЦПК України, не зазначає доказів на підтвердження вказаної обставини, тобто не зазначає доказів на підтвердження укладення означеного договору саме із ОСОБА_2, натомість до позову додає копію договору іпотеки від 28.12.2009 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі завідувача Шаргородським ТВБВ № 10001/041 ВАТ «Ощадбанк» ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

До того ж, обґрунтовуючи позовні вимоги в частині належності предмету іпотеки 53/1400 частки всіх будівель і споруд в м. Шаргород на вул. Руданського, 14, відповідачці ОСОБА_2, позивачем, в порушення п.6 ч.2 ст.119 ЦПК України, не зазначаються докази на підтвердження вказаної обставини, натомість, додається копія свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Руданського, 14, в м. Шаргород Вінницької області на імя ОСОБА_7, а не ОСОБА_2, та із часткою власності 53/100 всіх будівель і споруд, а не 53/1400, як вказується у позові.

В порушення п.7 ч.2 ст.119 ЦПК України, в переліку документів, що додаються до позову, зазначено про надання копії паспорта та ідентифікаційного коду відповідачки ОСОБА_2, проте, вказані документи не додані, що підтверджується актом працівників канцелярії Шаргородського районного суду від 13.02.2017 року, натомість, додано копію паспорта серії АА №084338 на імя ОСОБА_7

Позовна заява підписана, дослівно «начальником управління ОСОБА_8Є», довіреність від 11.01.2017 року представляти інтереси позивача видана на імя начальника філії Вінницького обласного управління АТ «Ощадбанк» ОСОБА_8, проте, в порушення вимог ч.8 ст.119 ЦПК України, до позову не додано документів на підтвердження того, що ОСОБА_8 є начальником Вінницького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України».

Згідно із вимогами ст.121 ЦПК України, позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у ст.119 ЦПК України, підлягає залишенню без руху.

Керуючись ст.ст.121, 210 ЦПК України,

ухвалив:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, передачу в управління та виселення залишити без руху.

Повідомити позивача про необхідність виправлення недоліків позовної заяви у строк, який не може перевищувати трьох днів з дня отримання ним даної ухвали, і розяснити, що в разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і повернута йому. При цьому, повернення позовної заяви не позбавляє позивача права повторного звернення з вказаним позовом до суду при усуненні причин, що стали підставою його повернення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: