Справа № 487/379/17
Провадження № 2/487/848/17
РІШЕННЯ

Іменем України

16.02.2017 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі Плетенчук О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Миколаївська Універсальна Товарно-Сировинна Біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

24.01.2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 11/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв вулиця Чкалова, будинок 11.

У заяві позивач вказувала, що договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений між її батьком ОСОБА_3 та відповідачкою ОСОБА_2 і зареєстрований за № 1587 від 16.08.2001 року на Миколаївській Універсальній Товарно-Сировинній Біржі. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їй (позивачу) в даний час прийняти спадок у вигляді спірної частини домоволодіння після смерті батька ОСОБА_3

Представник позивача у судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 16.08.2001 року ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно договору ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купив 11/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв вулиця Чкалова, будинок 11. Даний договір був оформлений на Миколаївській Універсальній Товарно-Сировинній Біржі від 16.08.2001 року за № 1587, а також 16.09.2001 року у МБТІ за р.№3839. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

02.03.2016 року ОСОБА_3 помер (копія свідоцтва про смерть ОСОБА_4 1-ФП №236726.

Після смерті ОСОБА_3 позивач звернулась до Першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини.

Однак позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну частину домоволодіння після смерті ОСОБА_3, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Миколаївська Універсальна Товарно-Сировинна Біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.08.2001 року, зареєстрований на Миколаївській Універсальній Товарно-Сировинній Біржі за № 1587, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купив 11/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв вулиця Чкалова, будинок 11 дійсним.

Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в порядку, передбаченому ст.ст.294-296 ЦПК України.

Суддя: В.В. Андрощук