РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2017 року м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Скрипника С.М.

за участю секретаря Брайловської М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 426/17402/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

в с т а н о в и в:

У грудні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на належну їй на праві власності квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Луганськ, кв. ОСОБА_3 Фортеці, б. 13-а, кв.3.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 10.04.2001 року між нею та ОСОБА_4, був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка складається з однієї кімнати житловою площею 22,8 кв.м., коридора -1- пл.2,4 кв.м., кухні-2 пл.5,2 кв.м., житлової кімнати -3 пл. 22,8 кв.м., санвузла -4 пл.3,1 кв.м., загальною площею 33,5 кв.м., що знаходиться у м. Луганську кв. ОСОБА_3 фортеціАДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за № 1300. 03.11.2016 року між нею та відповідачем була укладена угода про купівлю-продаж вказаного нерухомого майна в усній формі. Реалізуючи свої права власника квартири, вона звернулася до ТзОВ «ХОТЕЙ-АО», з метою проведення визначення оціночної вартості квартири, та виготовлення звіту про оцінку майна, що є необхідною передумовою для укладення договору купівлі-продажу квартири, та його нотаріального посвідчення. Після отримання звіту про оцінку майна, вона з відповідачем звернулася до приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області - ОСОБА_6 для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу квартири, однак - отримали відмову у звязку із відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу квартири. 30.11.2016 року вона отримала листа від відповідача в якому було зазначено, що відповідач не має змоги укласти зі мною нотаріально посвідчений договір купівлі продажу спірної квартири, у звязку із, тим, що я не є власницею вищевказаної квартири. Відновити втрачений оригінал договору - купівлі продажу квартири, що знаходиться у м. Луганську, кв. ОСОБА_3 Фортеці АДРЕСА_2., який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу - ОСОБА_5, від 10.04.2001 року, я не маю можливості у звязку із, тим, що їй на даний час не відоме місце знаходження приватного нотаріусу Луганського міського нотаріального округу - ОСОБА_5 Крім того м. Луганськ на даний час є тимчасово окупованою територією. Згідно звіту про оціночну вартість майна, виконаного ТзОВ «ХОТЕЙ-АО», вартість квартири що знаходиться у м. Луганську, кв. ОСОБА_3 Фортеці АДРЕСА_2, складає 30000 гривень.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, надала на адресу суду заяву, в якій просила справу розглянути без її присутності за наявними у справі матеріалами, позивач підтримує позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала, просила задовольнити їх в повному обсязі.

Третя особа приватний нотаріус Северодонецького міського нотаріального округу луганської області ОСОБА_6 також не зявилась, до початку розгляду справи по суті надіслала заяву про розгляд справи без її участі та вказала, що проти задоволення позову не заперечує.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилося без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.04.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка складається з однієї кімнати житловою площею 22,8 кв.м., коридора -1- пл.2,4 кв.м., кухні-2 пл.5,2 кв.м., житлової кімнати -3 пл. 22,8 кв.м., санвузла -4 пл.3,1 кв.м., загальною площею 33,5 кв.м., що знаходиться у м. Луганську кв. ОСОБА_3 фортеціАДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за № 1300. (а.с.5).

Відповідно до відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_6 від 30.11.2016 року, посвідчити правочин купівлі-продажу майна не має можливості, оскільки відсутній оригінал договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2001 року (а.с. 6).

Згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Хотей-АО», вартість обєкту оцінки, а саме квартиру № 3 в житловому будинку № 13а на кв. ОСОБА_3 фортеці, становить 30000 гривень (а.с.7-16).

Згідно повідомлення від відповідача ОСОБА_2 від 10.11.2016 та 30.11.2016 року, вона не має можливості укласти договір купівлі-продажу, оскільки у ОСОБА_1вісутні документи, які б підтверджували її право власності на квартиру (а.с.31-32)

Судом встановлено, що відновити оригінал правовстановлюючих документів позивачка не має можливості, оскільки їй невідоме місцезнаходження приватного нотаріусу Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_5, крім того, м. Луганськ знаходиться на тимчасово непідконтрольній українській владі території.

Відповідно до частин першої та другої ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд встановив, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1.П. в повному обємі.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, а також підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Крім того, відповідно до ст.. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на квартиру, яка складається з однієї кімнати житловою площею 22,8 кв.м., коридора -1- пл.2,4 кв.м., кухні-2 пл.5,2 кв.м., житлової кімнати -3 пл. 22,8 кв.м., санвузла -4 пл.3,1 кв.м., загальною площею 33,5 кв.м., що знаходиться у м. Луганську кв. ОСОБА_3 фортеціАДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 Валеріїни (ІНФОРМАЦІЯ_2, жительки м. Луганськ, 30-й квартал,10, кв.1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь позивача ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) сплачений нею судовий збір в розмірі 551,20 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо особа, яка брала участь у справі, не була присутня під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.М.Скрипник