№ 207/3586/16-ц
№ 2/207/84/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2017 року м. Кам'янське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам'янське справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах та на підставі довіреності від ОСОБА_2 до Камянської міської ради , третя особа - Департамент комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради , про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В

У грудні 2016 року ОСОБА_1 в інтересах та на підставі довіреності від ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив визнати за позивачем право власності на 12/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської Ради депутатів трудящих Дніпропетровської області від 24 вересня 1970 року № 702 ; визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 на підставі договору дарування у 1962 році придбав 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 . На підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської Ради депутатів трудящих Дніпропетровської області від 24 вересня 1970 року № 702 уточнені ідеальні частки будинку АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_2 належить 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 - 13/25 частин будинку АДРЕСА_1 . Свою частку ОСОБА_4 продала за договором купівлі-продажу від 16 квітня 1971 року ОСОБА_5 . У 2003 році ОСОБА_5 помер , його частку в спірному будинку ніхто не успадкував . Після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_2 продовжив користуватися всім будинком , утримував його , обробляв земельну ділянку . Будинок має спільний дах , побудований у 50-х роках минулого сторіччя , потребував і потребує постійного догляду . ОСОБА_2 з 2003 року підтримував весь будинок у належному стані , користувався всім будинком . ОСОБА_2 отримав свідоцтво на право власності на частину будинку , зареєстрував його у ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» , але свій екземпляр свідоцтва загубив .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявлений позов підтримав і пояснив , що позивач був співвласником будинку разом з ОСОБА_5. У 2003 році він помер і його частину будинку ніхто не успадкував , тому ОСОБА_2 почав доглядати за всім будинком , ремонтував його , обробляв земельну ділянку . ОСОБА_2 свій екземпляр свідоцтва про право власності на частину будинку загубив .

Представник відповідача Камянської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Представник третьої особи Департаменту комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_2 на підставі договору дарування у 1962 році придбав 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 . На підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської Ради депутатів трудящих Дніпропетровської області від 24 вересня 1970 року № 702 уточнені ідеальні частки будинку АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_2 належить 12/25 частин будинку АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 - 13/25 частин будинку АДРЕСА_1 ( а.с. 9 ) . Свою частку ОСОБА_4 продала за договором купівлі-продажу від 16 квітня 1971 року ОСОБА_5 ( а.с. 10 ) .

Згідно ст. 344 ЦК України 2003 року особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років , набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер , що підтверджується копією актового запису про смерть № 694 від 24 липня 2003 року ( а.с. 35 - 36 ) . Після смерті ОСОБА_5 до нотаріальної контори спадкоємці не зверталися , спадкова справа не заводилася ( а.с. 47 ) . Після смерті ОСОБА_5 , ОСОБА_2 продовжив користуватися всім будинком , утримував його , обробляв земельну ділянку . Будинок має спільний дах , побудований у 50-х роках минулого сторіччя , потребував і потребує постійного догляду . ОСОБА_2 з 2003 року підтримував весь будинок у належному стані , користувався всім будинком , всією земельною ділянкою .

Свідок ОСОБА_6 пояснила , що проживає по сусідству з ОСОБА_2. Будинок поділений на дві частини . ОСОБА_2 постійно проживав у одній частині будинку. Після смерті власника першої половини будинку , ОСОБА_2 користується всім будинком , доглядає його , обробляє всю земельну ділянку .

Свідок ОСОБА_7 пояснила , що у неї та позивача ОСОБА_2 знаходяться поряд городи . Знає , що він проживає сам у будинку . Більше ніхто у будинку не проживає . ОСОБА_2 робив ремонт у всьому будинку , постійно за ним доглядав , обробляє всю земельну ділянку .

Заявлені позовні вимоги підтверджуються копією квитанції про сплату комунальних послуг ( а.с. 53 ) , іншими письмовими доказами .

Таким чином , суд приходить до висновку , що ОСОБА_2 добросовісно заволодів чужим майном - 13/25 частинами житлового будинку АДРЕСА_1 і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном понад десять років , тому набув право власності на 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 за набувальною давністю .

Згідно ст. 392 ЦК України 2003 року власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності .

ОСОБА_2 отримав свідоцтво на право власності на частину будинку , зареєстрував його у ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» , але свій екземпляр свідоцтва загубив .

У цій частині позовні вимоги підтверджуються копіями архівного витягу Державного архіву Дніпропетровської області ( а.с. 9 ) , відповіді ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» ( а.с. 10 ) , відповіді Департаменту комунальної власності та земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради ( а.с 12 ) .

Керуючись ст. 344 , 392 ЦК України 2003 року , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 12/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з : А-1 - житловий будинок , загальною площею 121,5 метрів квадратних , житловою площею 79,4 метрів квадратних , Б-1 - літня кухня , В-1 - літня кухня , Г-1 - гараж , Ж-1 - сарай , № 1 - водопровід , № 2 - огорожа , № 3 - ворота , № 5 огорожа , І - тротуар .

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з : А-1 - житловий будинок , загальною площею 121,5 метрів квадратних , житловою площею 79,4 метрів квадратних , Б-1 - літня кухня , В-1 - літня кухня , Г-1 - гараж , Ж-1 - сарай , № 1 - водопровід , № 2 - огорожа , № 3 - ворота , № 5 огорожа , І - тротуар .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба