Справа № 234/2162/16-ц
Провадження № 2/234/1106/17
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Переверзевої Л.І.,
секретаря Малай Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м. Макіївка про визнання права власності на земельну ділянку,-
До Краматорського міського суду Донецької області звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини.
30 липня 2004 року комісією по приватизації житлового фонду Краснолиманської дирекції залізничних перевезень Донецької залізничної дороги у м. Іловайську було видано свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: ст. Кринична, вул. Вокзальна, 27-3. У свідоцтві вказується на те, що квартира належить на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних долях.
Так як на момент подання заяви про передачу безоплатно у приватну власність, дані правовідносини були регламентовані Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року, зазначалося, що заява подається від індивідуальної особи, яка мешкає за конкретною адресою.
15 квітня 2008 року позивачка звернулась до ОСОБА_2 селищної ради із заявою про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки під вказаною квартирою. Заява була подана у відповідності до ст.118 Земельного кодексу України-громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього кодексу. Відповідний орган місцевого самоврядування або органи виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємства, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель.
15 травня 2008 року ОСОБА_2 селищна рада ухвалила відповідне рішення № 30/02-08 про надання дозволу на безоплатну передачу земельної ділянки у власність, керуючись ст. 40, 81, ч. 3 ст. 116, ч. 1 ст. 118, ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України та дозволила Макіївському міському управлінню земельних ресурсів, підготовку матеріалів на безоплатну передачу у власність ОСОБА_4 земельну ділянку за адресою: смт. Кринична, вул. Вокзальна, 27-3 для обслуговування житлового будинку.
Просила визнати за нею право власності на земельну ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком за адресою: м. Макіївка, вул. Вокзальна, 27/3 та на частину земельної ділянки ,яка необхідна для його обслуговування загальною площею 0,079 га.
Представник позивача ОСОБА_6 у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради м. Макіївки у судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи від представника не надходило.
Відповідно до вимог статті 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішенняна підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений належним чином про слухання справи, не сповістив суд про причини своєї відсутності. Представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні обставини.
Рудков ському ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8 у рівних долях належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 30 липня 2004 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Як видно з технічного паспорту земельної ділянки, земельна ділянка, загальною площею 0,0790 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Макіївка-83, у Совєтському районі по вул. Вокзальна, будинок 27-3 знаходиться в землекористуванні ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_8, цільове призначення якої, індивідуальне житлове будівництво.
Згідно ч.1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України,до особи, яка набула права власності на житловий будинок(крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Отже, законодавством визначено, що з виникненням права власності на будівлю чи споруду до власника переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розташована належна йому на праві власності будівля чи споруда.
Згідно ст. 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Таким чином, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором. У випадку, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, при цьому документом, який посвідчує право на землю є відповідні документи, які видавалися при її наданні.
На підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача в доход держави судовий збір у сумі 551,20 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,14,60,212-215, 224 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120,125, 126 Земельного кодексу України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м. Макіївка про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 селищної ради м. Макіївка в доход держависудовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Л.І. Переверзева