Справа №297/1903/16-ц
Номер рядка стат. звіту-46
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
06 лютого 2017 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в складі: головуючого Слюсарчука В.М.
при секретарі Гузо Н.Н.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачеві справу за позовом ОСОБА_1 до Великобактянської сільської ради, третя особи ОСОБА_2, управління держгеокадастру у Берегівському районі про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, -
ОСОБА_1 просить визнати недійсним та скасувати рішення Великобактянської сільської ради №34 від 24.11.2006р. «Про надання дозволу на виготовлення нового державного акту ОСОБА_2 в Берегівському районі, с.В.Бакта, вул.Садова, 2/1».
Вказує на те, що вона є власником нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 району. ОСОБА_2 на підставі оскаржуваного рішення Великобактянської сільради володіє суміжною земельною ділянкою. Рішенням Великобактянської сільської ради від 24.11.2006р. позивачу надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки, що є необхідною для обслуговування належного їй нерухомого майна. Однак дане рішення не в змозі реалізувати, цьому перешкоджає оскаржуване рішення та виданий на підставі нього державний акт. Надалі було встановлено, що 24.12.1999р. ОСОБА_2 на присадибну ділянку площею 0,128га було видано державний акт про право приватної власності серії IV ЗК №028973. В той же час, на підставі оскаржуваного рішення ОСОБА_2, на ту ж саму присадибну ділянку видано державний акт, але площа земельної ділянки була збільшена та становила 0,1456 га. При цьому попереднє рішення сільради про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,128га та виданий на підставі цього рішення правовстановлюючий документ залишилися чинним.
Представник позивача ОСОБА_3 подав до суду заяву про розгляд справи без його часті, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач та третя особа в судове засідання повторно не зявилися, причини неявки суду не повідомили.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 району. До належної її квартири відноситься земельна ділянка розміром 0,10га, що підтверджується рішенням Великобактянської сільради від 24.11.2006 року, листом Берегівської ОДПІ №1005/10/17-0 від 11.02.2010р. та відомостями господарської книги Великобактянської сільради.
Рішенням Великобактянської сільської ради від 24.11.2006 року надано дозвіл на виготовлення нового державного акта ОСОБА_2 згідно зведеного плану землекористування та встановлення меж землекористування наданого МПП «Зеніт» в звязку з технічними помилками при виготовленні державного акту на землю №106 від 14.01.2000р. Даним рішенням суттєво збільшено розмір присадибної земельної ділянки належної ОСОБА_2 до 0,1456 га., що призвело до того, що у ОСОБА_2 є два дійсні державні акти на право власності від 04.01.2000 р. та 20.10.2007р. на одну і ту ж земельну ділянку, але різну за розмірами. Збільшення розмірів земельної ділянки фактично відбулося за рахунок частини земельної ділянки позивача, чим було порушено його права.

В той же час, в силу вимог ст.116 ч.4 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Однак оскаржуваним рішенням фактично відбулася повторна приватизація, яка не передбачена ЗК України.

Згідно ст.158 ч.2 ЗК України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей вирішуються виключно судом. Таким чином, приймаючи оскаржуване рішення Великобактянська сільська рада перевищила межі своїх повноваження.

Як вбачається з листа Берегівського районного відділу земельних ресурсів №804 від 19.04.2006р. на скаргу ОСОБА_2, площа земельної ділянки становить 0,128 га, а фактично використовується 0,1319га, земельна ділянка площею 39кв.м. відповідно до ст.211(б) ЗК України рахується самовільним захватом, для визнання недійсним державного акту рекомендовано звернутися до суду. Даний лист також підтверджує порушення прав позивача.

Крім того, суд вважає, що ОСОБА_2 для отримання у власність спірної земельної ділянки, площа якої збільшилась за розміром, необхідно було звернутися в порядку ст.118 ч.1 ЗК України із завою до Великобактянської сільської ради, чого остання не зробила.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218, 226, ЦПК України, ст.ст. 116, 118, 120, 158 ЗК України, ст.377 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задоволити

Визнати недійсним та скасувати рішення Великобактянської сільської ради №34 від 24.11.2006р. «Про надання дозволу на виготовлення нового державного акту ОСОБА_2 в с.Велика Бакта вул.Садова, 2/1, Берегівського району».

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду ОСОБА_4