Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

20 лютого 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старогнатівської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання угоди дійсною,-

В С Т А Н О В И В:

30.12.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 19 вересня 1998 року його мати ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з усіма спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 2158 кв.м., розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району ( колишнього Тельманівського району ) Донецької області.

Договір купівлі продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було посвідчено на Маріупольській універсальній біржі, біржовий контракт № 22862 та зареєстровано Волноваським БТІ, але нотаріально договір посвідчено не було, оскільки мати вважала, що це не потрібно.

12.01.2009року його мати померла. ОСОБА_3К, у якого вона придбала будинок 31.03.2006року помер, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду.

Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст. 650 ЦК України визначено, що особливості укладання договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

19 вересня 1998 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з усіма спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 2158 кв.м., розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району ( колишнього Тельманівського району )Донецької області.

Договір купівлі продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було посвідчено на Маріупольській універсальній біржі, біржовий контракт № 22862 та зареєстровано Волноваським БТІ, але нотаріально договір посвідчено не було.

31.03.2006року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія I-НО № 105400 від 31.03.2006р.

12.01.2009року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія I-НО № 351186 від 12.01.2009р.

Згідно свідоцтва про народження та свідоцтва про зміну імені ОСОБА_1 є сином покійної ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки площею 2158 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст.ст. 220, 219 ч.2, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Старогнатівської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання угоди дійсною,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - жилого будинку з усіма спорудами та приватизованій земельній ділянці площею 2158 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району Донецької області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 19 вересня 1998року на Маріупольській універсальній біржі, біржовий контракт № 22862.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 221/6818/16-ц, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_4

20.02.2017