Провадження №2/592/311/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про скасування пункту 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який обґрунтовує тим, що в грудні 2012 року він став членом гаражного кооперативу «Берізка», в користування йому надали гараж №449, який знаходиться за адресою м.Суми, вул.Тополянська, 28/2 в м.Суми. ОСОБА_3, який користувався цим гаражем, добровільно вийшов з гаражного кооперативу. Він став членом СМГО Автогараж «Берізка» і постійно ним користується. Він вирішив оформити у власність земельну ділянку під гаражем, але зясував, що згідно з додатком №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 земельна ділянка, площею 23 кв.м була передана у приватну власність ОСОБА_3 для гаражного будівництва. Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не отримував. Отже, він як користувач земельної ділянки, яка розміщена під гаражем, має право на передачу цієї земельної ділянки йому у власність. Просить суд ухвалити рішення, яким скасувати пункт 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» щодо передачі в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» для гаражного будівництва.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 вимоги підтримав з зазначених в позові підстав.

В судовому засіданні представник Сумської міської ради не заперечував проти задоволення позову, пояснивши, що дійсно згідно з пунктом 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» ОСОБА_3 була передана в приватну власність земельна ділянка, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка». В подальшому гараж був переданий в користування ОСОБА_1 Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування в порядку,визначеному законом. Ситуація, що склалася, перешкоджає ОСОБА_1 розпочати процедуру оформлення земельної ділянки під гаражем на себе.

Приймаючи участь в судовому засіданні третя особа ОСОБА_2 дружина ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позову, оскільки її чоловік ОСОБА_3 за життя передав користування гаражем ОСОБА_1, вийшов з членів гаражного кооперативу. ЇЇ чоловік ОСОБА_3 не отримував державний акт на право власності на земельну ділянку під гаражем.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника Сумської міської ради, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що згідно з пунктом 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» ОСОБА_3 була передана в приватну власність земельна ділянка, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» (а.с. 10).

Після прийняття рішення про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_3 не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку під гаражем. Право власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 не зареєстровано.

22.12.2012 року з заявою про вихід з СМГО Автогараж «Берізка» написав ОСОБА_3 (користувався гаражем №449), просив прийняти до автогаражного кооперативу замість нього ОСОБА_1 (а.с.7). 22.12.2012 року позивач ОСОБА_1 написав заяву про вступ до СМГО Автогараж «Берізка» (а.с.6).

Згідно з довідкою голови правління СМГО Автогараж «Берізка» від 12.11.2016 року (а.с.9) позивач ОСОБА_1 дійсно є членом Сумської міської громадської організації Автогараж «Берізка» (м.Суми, вул.Тополянська, 28/2). В 2012 році ОСОБА_1 був прийнятий в члени СМГО Автогараж «Берізка» і з 2012 року сплачує внески як член авто гаражного кооперативу, користуючись гаражем №449 в цьому кооперативі.

Гараж №449 був переданий ОСОБА_1, а земельна ділянка під ним була передана у власність ОСОБА_3 за рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради (колишньому користувачу гаражу).

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування в порядку, визначеному законом

Згідно з ст.23 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла на час прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами. Статтею 22 в зазначеній редакції Земельного кодексу України було передбачено, що право власності на землю або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі і одержання документа, що посвідчує це право.

Згідно з ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Ця норма ст.125 ЗК України набрала чинності з травня 2009 року і діє до цього часу.

Після прийняття рішення про передачу земельної ділянки для гаражного будівництва у власність ОСОБА_3 останній не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно право власності на земельну ділянку, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» не було зареєстроване за ОСОБА_3 і право власності у ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку не виникло.

Отже, позивач ОСОБА_1, який користується гаражем №449 в СМГО Автогараж «Берізка» має право на подальшу передачу йому у власність земельної ділянки під гаражем, яким він користується.

З врахуванням викладеного, з метою захисту прав позивача ОСОБА_1 суд вважає необхідним скасувати пункт 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» щодо передачі в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» для гаражного будівництва.

Керуючись ч.5 ст.116, ст.125 ЗК України, ст.ст.22, 23 ЗК України (1991 року), ст.ст. 10,11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати пункт 47 додатку №15 до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.08.1994 року №425 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок» щодо передачі в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 23 кв.м в гаражному кооперативі «Берізка» для гаражного будівництва.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко