Справа № 712/517/17-ц
Провадження № 2/712/750/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та встановлення порядку користування приміщенням.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 про вселення та встановлення порядку користування приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що йому та відповідачці ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок № 27 по вулиці Благовісна у місті Черкаси.

Йому на підставі договору дарування від 09.03.2005року належить 29/200 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 27. Будинок з прибудовами загальною площею 79.4 кв.м, житловою площею 35.4 кв.м, господарські будівлі, а саме: сараї «Б», «б», льохи «Г», «Д», «Е», вбиральня «Ж», огорожа 1- 4,водоколонка № 5.

Відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-7175 від 21.10.1987 року на праві власності належить 2/3 частини домоволодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 27.

Рішенням Соснівського райсуду м.Черкаси від 21.01.2016р. було зобов'язано ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1, як власнику, в користуванні 29/200 частин житлового будинку по вулиці Благовісна, 27 м. Черкаси шляхом надання доступу до приміщень житлового будинку 1-4 площею 12,5 кв.м та частини приміщення 1-5 площею 5,4 кв.м згідно з схемою розподілу житлового будинку від 29 вересня 1971 року та рішенням народного суду м. Черкаси від 26 жовтня 1971 року.

ОСОБА_2 рішення суду не виконала, а взагалі викинула його речі із будинку на вулицю та перешкоджає йому у проживанні в даному будинку.

Просить суд вселити його в приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси та встановити порядок їх користування.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, вказує, що він проживав та займав частину у будинку по вул.Благовісна, 27, а саме: коридор «1» площею 0,7 кв.м, приміщення «2» площею 3,5 кв.м. кухню «3» площею 12,6 кв.м., кімнату «4» площею 19.4 кв.м., котельню «5» площею 6.3 кв.м, вбиральню «6» площею 0,7 кв.м Іншим співласником будинку є відповідачка з якою на протязі тривалого часу є судові спори. Відповідачка одноосібно користується та займає житлові приміщення 1-4 та частину приміщення 1-5 у будинку. Він має у власності 29/100 частин цього будинку, відповідачка виселила його із займаних ним приміщень, вимушений жити тимчасово у сина. Вважає що відповідачка незаконно позбавляє його користуватися своєю власністю.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог, вважає, що спір існує оскільки належна позивачу 29/200 частина домоволодіння не виділена в натурі і крім того не були виконані передбачені рішенням суду 1971 року роботи по забезпеченню ізольованого користування 71/100 та 29/200 частинами будинку .

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК.

У силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Згідно із вимогами ч. 1 статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доведенню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення по справі і щодо яких у сторін і інших осіб, які беруть у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що:

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності житловий будинок № 27 по вулиці Благовісна у місті Черкаси.

- позивачу ОСОБА_1 відповідно до договору дарування частитн житлового будинку від 09.03.2005року належить 29/200 частин спірного будинку, а саме Будинок з прибудовами загальною площею 79.4 кв.м, житловою площею 35.4 кв.м, господарські будівлі, а саме: сараї «Б», «б», льохи «Г», «Д», «Е», вбиральня «Ж», огорожа 1- 4,водоколонка № 5.

-відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-7175 від 21.10.1987 року на праві власності належить 2/3 ( 171/200) частини домоволодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 27.

- будинок з добудованими приміщеннями та надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці розміром 737 кв.м., що надана в постійне користування на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради за №165 від 19.10.1953 року.

- рішенням народного суду м.Черкаси № 2-1544 від 26.10.1971 р. встановлено порядок користування будинковолодінням та земельною ділянкою за адресою м.Черкаси вул. Благовісна, 27 в м.Черкаси

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 29/200 частини будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 27 на підставі договору дарування від 09.03.2005 року. ОСОБА_2 є власником 171/200 частини вищевказаного будинковолодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-7175 від 21.10.1987 року.

Будинок з добудованими приміщеннями та надвірними спорудами знаходиться на земельній ділянці розміром 737 кв.м., що надана в постійне користування на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради за №165 від 19.10.1953 року.

Рішенням народного суду м. Черкаси № 2-1544/71 від 26.10.1971 року проведено реальний розподіл в натурі домоволодіння по вул. Жовтнева (на даний час вул.Благовісна) № 27 в м. Черкаси між співвласниками: ОСОБА_4 Фомінічною та ОСОБА_5, ОСОБА_6.

За цим рішенням ОСОБА_4 виділено в натурі в житловому будинку літ. «А-І» приміщення «2-3» площею 12.0 кв.м, приміщення «3-3» площею 11,9 кв.м, частину приміщення «1-5» площею 6,7 кв.м, прибудову літ. «а», сарай літ. «б», погріб літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральну літ. «Ж», 2/3 частини огорожі «№ 1-4», 2/3 частини водоколонки «І», що складає 71/100 домоволодіння. ОСОБА_7 та ОСОБА_8 виділено в натурі в житловому будинку літ. «А-І» приміщення 1-4 площею 12,5 кв.м, частину приміщення «1-5» площею 5,4 кв.м, сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», вбиральню літ. «В», 1/3 частину огорожі «№ 1-4», 1/3 частину водоколонки «І», що складає 29/100 домоволодіння, по 29/200 частини кожному. На ОСОБА_4 покладено спорудження дверного отвору з приміщення 3-3 в приміщення 1-5 згідно схеми розподілу інвентар бюро, а також закладку дверного отвору з приміщення 1-4 в приміщення 1-5. На ОСОБА_5 та ОСОБА_6 покладено зняття печі та спорудження на її місці дверного отвору з приміщення 1-4 в приміщення 5а.

Присадибна земельна ділянка площею 737 кв.м також була розділена між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Відповідно до договору дарування від 06.07.1982 року ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_5 прийняв у дар 71/100 частину будинку з відповідною частиною надвірних споруд, отже за життя частка власності ОСОБА_5 була збільшена до 171/200 частину домоволодіння, спадкоємцем після його смерті на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.10.1987 року була дружина ОСОБА_2 У 1995 році ОСОБА_6 подарував своїй доньці ОСОБА_9 29/200 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Жовтнева, 27 у м.Черкаси, які не були виділені в натурі окремо із 29/100 частин домоволодіння, що згідно з рішенням суду від 26.10.1971 року виділені ОСОБА_7, ОСОБА_8

09.08.2004 року ОСОБА_9 подарувала ОСОБА_10 та ОСОБА_11 29/200 частин будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Благовісна (Жовтнева), 27 у м.Черкаси, які не були виділені в натурі із 29/100 частин домоволодіння.

Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 09.03.2005 року ОСОБА_10 та ОСОБА_11 подарували, а ОСОБА_1 прийняв у дар 29/200 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в м. Черкаси, вул. Благовісна, 27.

З матеріалів справи вбачається, що рішення народного суду м. Черкаси від 26.10.1971 року, яким проведено реальний розподіл в натурі домоволодіння по вул. Жовтнева (Благовісна) № 27 в м. Черкаси між співвласниками: ОСОБА_4 Фомінічною (частка 71/100) та ОСОБА_5, ОСОБА_6 (частка 29/100, не було фактично виконане. Будинковолодіння продовжувало залишатися у спільному користуванні всіх співвласників як членів однієї сімї, будь-яких дій, спрямованих на виконання рішення суду вжито не було, до примусового виконання рішення не предявлялося. У подальшому, за спільною родинною домовленістю, ОСОБА_8 було надано в користування відокремлені приміщення 3-1, 3-2, 3-3, з окремим виходом. У 1995 році на підставі договору дарування частка ОСОБА_6 передана його доньці ОСОБА_9, яка продовжила використовувати вказані жилі приміщення, з 2004 року ці ж приміщення використовували ОСОБА_10 та ОСОБА_11, а з 2005 року по теперішній час - ОСОБА_1

Позивачу ОСОБА_1 відповідно до договору дарування частитн житлового будинку від 09.03.2005року належить 29/200 частин спірного будинку, а саме будинок з прибудовами загальною площею 79.4 кв.м, житловою площею 35.4 кв.м, господарські будівлі, а саме: сараї «Б», «б», льохи «Г», «Д», «Е», вбиральня «Ж», огорожа 1- 4,водоколонка № 5.

В судовому засіданні також достоменно встановлено та не заперечувалось представником відповідача ОСОБА_3 що дійсно позивач виселений з незаконно зайнятих ним приміщень у спірному домоволодінні, речі його виставлені на вулицю, позивач був належним чином повідомлений про даний факт письмово, але він ніяк не реагує на їх прохання про добровільне вирішення спору.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що поскільки позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 29/200 частин житлового будинку а саме будинок з прибудовами загальною площею 79.4 кв.м, житловою площею 35.4 кв.м, господарські будівлі, а саме: сараї «Б», «б», льохи «Г», «Д», «Е», вбиральня «Ж», огорожа 1- 4,водоколонка № 5 по вул.Благовісній , 27 в м. Черкаси та у зв»язку з перепонами в користуванні житлом зі сторони відповідача ОСОБА_2 позивач вимушений покинути основне місце проживання і тимчасово проживати у дітей, а тому суд вважає за можливе вселити ОСОБА_1 в приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси.

Дії відповідачки щодо виселення позивача ОСОБА_1 та виставлення його речей з частини будинковолодіння суд розцінює як нехтування нею законних вимог позивача на проживання у спірному будинковолодінні і відповідно, неможливості реалізувати свої права як власника даного будинку.

Згідно ст.109 ЖК УКраїни виселення із займаного жилого приміщення допускаться з підстав, установлених законом.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/ користуються ним для особистого проживання і мають право розпоряджатися даною власністю.

Згідно ч.І ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні право користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, суд, вважає за необхідне вселити ОСОБА_1 в приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси.

Крім того враховуючи, що належна позивачу 29/200 частина домоволодіння не виділена в натурі то суд вважає що необхідно приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 109, 150 ЖК України, ст.391 УК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Вселити ОСОБА_1 в приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси.

Приміщення 1-4 та 1-5 житлового будинку по вул.Благовісна, 27 в м.Черкаси залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко