Справа № 195/61/17-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

06.02.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді -Кондус Л.А., при секретарі -Горват Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі Виконавчого Комітету про визнання права власності на житлові будинки та господарські будівлі і земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Томаківської селищної ради Томаківського району про визнання права власності на житлові будинки та господарські будівлі і земельну ділянку в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 28.11.2016 року він звернувся до приватного нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на житлові будинки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та на ? частку земельної ділянки для ведення фермерського господарства, що належали його рідному брату ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Проте по причині передчасної смерті брат не встиг здійснити державну реєстрацію права власності зазначеного нерухомого майна і також позивач зазначає, що у нього відсутній оригінал Договору купівлі - продажу житлового будинку від 22.12.1990 року.

Приватний нотаріус, на підставі того, що відсутні відповідні документи, які б підтверджували державну реєстрацію права власності на вказане майно, відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно.

КП «Томаківське БТІ» ДОР, на звернення адвоката Івахненка О.О., 13.12.2016 року за вих. № 172 надало належним чином завірені копії правовстановлюючих документів та технічних паспортів на житлові будинки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На звернення адвоката Івахненка О.О. Відділ Держгеокадастру у Томаківському районі Дніпропетровської області листом від 26.12.2016 року за вих. № 34-421-99.5-3206/2-16 надав належним чином завірену копію Державного акта на спірну земельну ділянку.

У зв'язку з припиненням з 01.01.2013 року повноважень територіальних органів Держземагенства, а надалі його правонаступника Держгеокадастру, у частині реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, він не може отримати дублікат Державного акта на земельну ділянку.

Позивач зазначає, що володіння братом, а потім ним зазначеними житловими будинками та земельною ділянкою не суперечило та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Представник позивача подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, при цьому зазначив, що підтримують позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач подав до суду також заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, при цьому в заяві зазначено, що проти даного позову заперечень не має.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє підтвердження матеріалами справи, що підтверджують вказані факти та викладені правовідносини.

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, з якого вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 дійсно помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

З матеріалів справи суд вбачає, що позивач у справі, який є братом спадкодавця ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рудого М.Є. для отримання свідоцтва про право на спадщину на житлові будинки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та на ? частку земельної ділянки для ведення фермерського господарства, що належали його рідному брату ОСОБА_3

Будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 брат позивача купив в ОСОБА_6, що підтверджується копією нотаріально оформленого приватним нотаріусом Горпиняк В.О. договором купівлі - продажу від 22.12.1990 року зареєстрованого в реєстрі за № 1368.

Будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, та ? частку земельної ділянки для ведення фермерського господарства площею 5,900, розташованої на території Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, що належали ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.03.2010 року та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, його брат отримав у власність на підставі ухвали Томаківського районного суду Дніпропетровської області, по справі № 195/442/13-ц, якою затверджено мирову угоду про поділ спадкового майна після смерті ОСОБА_8.

Позивач зазначає, що з моменту набрання законної сили зазначеного рішення суду брат прийняв у фактичне володіння зазначене нерухоме майно та володів і користувався ним як своєю власністю, а після його смерті він прийняв у фактичне володіння майно і відповідно користується ним дотепер.

Проте по причині передчасної смерті брат не встиг здійснити державну реєстрацію права власності зазначеного нерухомого майна і також позивач зазначає, що у нього відсутній оригінал Договору купівлі - продажу житлового будинку від 22.12.1990 року.

Приватний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначене нерухоме майно, в зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса від 28.11.2016 року за № І-25/02-17.

З повідомлення приватного нотаріуса Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рудого М.Є. від 25.01.2017 р. за вих. № 37/02-14 та з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 46527239 від 25.01.2017 р., вбачається, що після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа № 58/2016, копія якої направлена на адресу суду і знаходиться в матеріалах справи.

З копії спадкової справи суд вбачає, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3, звертався лише його брат ОСОБА_1, який є позивачем у даній справі.

З матеріалів справи суд також вбачає, що КП «Томаківське БТІ» ДОР, на звернення адвоката Івахненка О.О., який представляє інтереси позивача, 13.12.2016 року за вих. № 172 надало належним чином завірені копії правовстановлюючих документів та технічних паспортів на житлові будинки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до експлікації до плану: житловий будинок глинобитний обкладений цеглою «А» загальна площа становить 40,3 кв.м., житлова площа становить 12,3 кв.м., споруди: сарай «Б» глинобитний обкладений цеглою, гараж «В» цегловий.

Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до експлікації до плану: житловий будинок цегловий, двоповерховий, загальна площа становить 156,00 кв.м., житлова площа становить 87,35 кв.м.

На звернення адвоката Івахненка О.О. Відділ Держгеокадастру у Томаківському районі Дніпропетровської області листом від 26.12.2016 року за вих. № 34-421-99.5-3206/2-16 повідомив, що за ОСОБА_8 зареєстрована земельна ділянка, яка розташована на території Кисличуватської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, площею 5,9000 га, право власності на яку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, кадастровий номер НОМЕР_3 та надав належним чином завірену копію зазначеного Державного акта на земельну ділянку.

У зв'язку з припиненням з 01.01.2013 року повноважень територіальних органів Держземагенства, а надалі його правонаступника Держгеокадастру, у частині реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, він не може отримати дублікат Державного акта на земельну ділянку.

З довідок Томаківської селищної ради за вих. 1210 та 1210/1 від 25.11.2016 року вбачається, що присадибні земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 значаться в користуванні.

Згідно висновку ТОВ «Грандторгстрой», про вартість об'єкта оцінки, станом на 12.01.2016 року, оціночна вартість ? частки земельної ділянки для ведення фермерського господарства становить 29 156,00 грн., дійсна вартість житлових будинків: розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 35 035,00 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складає 63 400,00 грн.

Відповідно до вимог глави 10 пункту 4.15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5 позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно, так як відсутні правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.1 ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Викладені обставини та письмові докази свідчать про те, що брат позивача фактично являвся власником житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Томаківського району Дніпропетровської області та земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Оскільки брат позивача мав право здійснити державну реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку, але по причині раптової смерті не встиг, а після його смерті має місце перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців, то в порядку правонаступництва позивач має право на отримання спадщини навіть при тих обставинах, що за свого життя спадкодавець не встиг зареєструвати право власності на належне йому майно.

Виходячи із наведеного, враховуючи ту обставину, що ніхто, крім позивача, із спадкоємців померлого не претендує на спадщину після його смерті, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи, що позивач не просить відшкодувати йому судові витрати, тому суд вважає можливим звільнити відповідача від відшкодування витрат та залишити сплачений судовий збір на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 60,88, 197, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1258, 1262, 1268 ЦК України", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі Виконавчого Комітету про визнання права власності на житлові будинки та господарські будівлі і земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, право власності в порядку спадкування, на:

- житловий будинок з надвірними спорудами, відповідно до даних експлікації до плану технічного паспорту: житловий будинок глинобитний обкладений цеглою «А» загальна площа становить 40,3 кв.м., житлова площа становить 12,3 кв.м.; споруди: сарай «Б» глинобитний обкладений цеглою, гараж «В» цегловий, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Томаківського району Дніпропетровської області;

- житловий будинок, відповідно до даних експлікації до плану технічного паспорту: житловий будинок «А» цегловий, двоповерховий, загальна площа становить 156,00 кв.м., житлова площа становить 87,35 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Томаківського району Дніпропетровської області;

- ? частку земельної ділянки для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Кисличуватської сільської ради, Томаківського району Дніпропетровської області, площею 5,9 га, кадастровий номер НОМЕР_3, яка належала ОСОБА_8, право власності на яку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Сплачений по справі судовий збір залишити в дохід держави звільнивши від відшкодування таких витрат Томаківську селищну раду Томаківського району Дніпропетровської області в особі Виконавчого Комітету.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Суддя: /підпис/ Л. А. Кондус

З оригіналом згідно: Суддя Л.А.Кондус