Справа № 183/1857/17
№ 2/183/1767/17
19 вересня 2017 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
24 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
12 вересня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненим позовом до ОСОБА_2, третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування вимог, позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що у відповідності ідо договору купівлі-продажу від 01 грудня 2014 року, на праві власності їй належить будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7.
Позивач ОСОБА_1 зазначила, що в будинку зареєстрований член сімї колишнього власника ОСОБА_3 відповідач ОСОБА_2, який взагалі не проживає в житловому будинку.
Позивач ОСОБА_1 зазначила в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації її прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150,156 ЖК України просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням жилим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Представник третьої особи - Відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не зявився.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого будинку, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7.
Право власності ОСОБА_1 набула у відповідності до договору купівлі-продажу, відповідно до якого 01 грудня 2014 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7, договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально..
Судом встановлено, що в будинку зареєстрований член сімї колишнього власника ОСОБА_3 відповідач ОСОБА_2, що підтверджується копією домової книги.
Згідно акту від 21.03.2017 року, складеного за участю голови квартального комітету кварталу № 27та сусідів, ОСОБА_2 в жилому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, 7, не проживає, його особистих речей в будинку немає.
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння.
В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 має право вимагати усунення порушень її прав, як власника нерухомого майна.
На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно вимог ст. 156 ЖК України, Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Таким чином, право користування спірним жилим приміщенням у ОСОБА_2, як члена сімї власника будинку, було похідним від права власності ОСОБА_3 на будинок.
Розпорядившись нерухомим майном (продавши будинок позивачу), ОСОБА_3 втратив право власності на нього, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим і ОСОБА_2, як член колишнього власника втратив право користування жилим будинком.
В звязку з наведеним, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, в и р і ш и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням жилим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 судові витрати в сумі 640,00 грн. (шістсот сорок грн. 00 коп.)
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький