Справа № 419/3389/16-ц
Провадження № 2/419/154/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О.М.,

при секретарі Логвиновій О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовною заявою до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених вимог позивач ОСОБА_1 зазначила, що на підставі свідоцтва, виданого 14.11.1998 року, на підставі акту про проведення публічних торгів Новоайдарського районного суду від 10.11.1998 р., серія ААР №025006, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №992, вона є власницею житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: с. Айдар-Миколаївка, Новоайдарського району, Луганської області, пров. Садовий, буд. 20.

При зверненні позивачки до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_4, з метою продажу нерухомого майна, позивачці повідомлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Айдар-Миколаївка, Новоайдарського району, Луганської області, пров. Садовий, буд. 20, знаходиться під забороною (арештом), відповідно до відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстрованого 08.12.2005 р. за №2673466 реєстратором: ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою. Підставою обтяження була ухвала б/н Новоайдарського народного суду. Існування заборони на відчуження будинку перешкоджає позивачці у реалізації своїх прав на розпорядження власним майном.

У зв`язку з вищевикладеним, позивач вимушена звернутися до суду з позовом про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, що є захистом прав на користування та володіння майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, суду надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечень щодо позовних вимог до суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі свідоцтва, виданого 14.11.1998 року, на підставі акту про проведення публічних торгів Новоайдарського районного суду від 10.11.1998 р., серія ААР №025006, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3, на підставі акту про проведення публічних торгів Новоайдарського районного суду від 10.11.1998 р., зареєстрованого в реєстрі за №992, ОСОБА_1 є власницею житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: с. Айдар-Миколаївка, Новоайдарського району, Луганської області, пров. Садовий, буд. 20 (а. с. 6).

При зверненні позивачки до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_4, з метою продажу нерухомого майна, позивачці повідомлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Айдар-Миколаївка, Новоайдарського району, Луганської області, пров. Садовий, буд. 20, знаходиться під забороною (арештом), відповідно до відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зареєстрованого 08.12.2005 р. за №2673466 реєстратором: ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою. Підставою обтяження була ухвала б/н Новоайдарського народного суду (а. с. 12). Існування заборони на відчуження будинку перешкоджає позивачу у реалізації своїх прав на розпорядження власним майном.

З інформації наданої завідуючою Щастинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, вбачається, що 08.12.2005 р. 12:40 №2673466 до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна перенесено архівний запис до електронних реєстрів, який зареєстрований на паперовому носії, а саме в реєстрі заборон, зареєстрованого за реєстровим №35 14 липня 1998 р. (а.с.19).

Відповідно до свідоцтва, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №992, ОСОБА_1 стала власницею домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Айдар-Миколаївка, Новоайдарського району, Луганської області, пров. Садовий, буд. 20, 14 листопада 1998 р., тобто після накладення арешту на вищевказане домоволодіння.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно до ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав, утворений Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом; забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим законом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки. Нотаріусом здійснюється надання інформації з Державного реєстру прав у формі витягу в результаті проведення державної реєстрації прав виключно під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1 обрала спосіб захисту своїх прав шляхом пред'явлення позовних вимог про зняття заборони з нерухомого майна, який є обґрунтованим.

Оскільки, на час розгляду справи, відповідно до вимог закону, заборону відчуження майна нотаріус, який наклав таку заборону, не знімає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.67 Постанови КМУ №703 від 22.06.201 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ст. 319 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна - задовольнити.

Зняти заборону з нерухомого майна, а саме з житлового будинку, який розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Айдар-Миколаївка, провулок Садовий, будинок 20, який належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, накладену 14 липня 1998 року та зареєстровану за реєстровим №35.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.М. Іванова