БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/863/17, cправа № 361/7482/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«11» вересня 2017 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Харченко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У грудні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовувала тим, що їй на праві власності належить 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136, а інша 1/3 частина цього майна відповідачу ОСОБА_2 Ці частки у будинку з господарськими будівлями ще у 1988 році були визначені й виділені у натурі співвласникам, яким на той час вони належали. Поділ будинку є підставою для припинення права спільної часткової власності. Враховуючи конфліктні відносини, які виникли між співвласниками, та необхідністю отримання різних погоджень стосовно володіння й розпорядження частками, позивач ОСОБА_1 просить суд припинити право спільної часткової власності на спірне нерухоме майно.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 не зявилися. Від представника позивача надійшло до суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримуються.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 заперечувала проти заявлених позовних вимог й просила у їх задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що будинок 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (2/3 частини) й ОСОБА_2 (1/3 частина).

Як вбачається із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 29 серпня 2017 року № 95633068, - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 65/100, а ОСОБА_2 35/100 спірного будинку.

До 65/100 часток ОСОБА_1 житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, входять: приміщення 1-І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-7, 1-8, житловою площею 27,3 кв.м., вбиральня В, колодязь К, частина огорожі N та земельної ділянки, площею 0,0533га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер: :00:018:0061) (а.с.127).

Рішенням Броварського міськнарсуду Київської області від 27 жовтня 1988 року виділено ОСОБА_5, визнавши за нею право власності, 65/100 частин житлового будинку 136 по вулиці Жовтневій у місті Броварах Київської області, а саме: приміщення І-І, площею 2,7 кв.м., вартістю 267 крб., І-І, 6,4 кв.м., 401 крб., І-2_6, кв.м., 397 крб., І-3, 5-3 кв.м., 332 крб., І-4, 11,6 кв.м., 756 крб., 1-5, 15,7 кв.м.1023 крб., 1-7, 2,8 кв.м., 183 крб., 1,8, 1,7 кв.м., 111 крб., а також вбиральню, вартістю 215 крб., колодязь, 249 крб., котел з водонагріву, 155 крб. 64 коп., огорожу, 422 крб., всього на суму 4511 крб. 64 коп. Виділено ОСОБА_6, визнавши за ним право власності, 35/100 частин житлового будинку 136 по вулиці Жовтневій у місті Броварах Київської області, а саме: приміщення І-6, площею 11,8 кв.м., вартістю 769 крб., І-9, 10,6 кв.м., 773 крб. 36 коп., І-10, 5,7 кв.м., 358 крб., а також гараж, вартістю 443 крб., огорожу 119 крб., всього на суму 2462 крб. 36 коп. Стягнуто із ОСОБА_5 на користь ОСОБА_6 грошову компенсацію у розмірі 85 крб. 99 коп. Зобовязано у строк до 01 грудня 1988 року ОСОБА_5 закласти дверний пройм між приміщеннями 1-7 та 1-9, ОСОБА_6 влаштувати вхід у садибу в приміщення 1-6, обом співвласникам облаштувати автономні системи опалення, освітлення, газифікації.

У подальшому частка ОСОБА_5 перейшла до ОСОБА_7, а від нього до ОСОБА_1 Частка ОСОБА_6 перейшла до ОСОБА_2

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 серпня 2014 року зобовязано ОСОБА_7 провести за власний рахунок житловий будинок за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136 у попередній стан шляхом знесення самочинно побудованого монолітного бетонного ганку (плити), розмірами у плані 1,95м. х 2,0м., глибиною залягання 0,2м., козирку на металевих колонах на бетонному монолітному стовпчастому фундаменті (а.с.38).

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 серпня 2014 року зобовязано ОСОБА_7 усунути перешкоди у користуванні 35/100 частинами житлового будинку 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області шляхом надання доступу ОСОБА_2 до приміщень 1-6, площею 11,8 кв.м., 1-9, площею 10,6 кв.м., 1-10, площею 5,7 кв.м., гаража під літерою «Г» та частини огорожі «N».

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 серпня 2015 року розяснено рішення цього суду від 12 серпня 2014 року, з метою виконання рішення Броварського міськнародного суду Київської області від 27 жовтня 1988 року, яким власника приміщення 1-6, площею 11,8 кв.м., було зобовязано зробити окремий вихід у двір. ОСОБА_7 зобовязаний усунути всі перешкоди у користуванні частиною житлового будинку, що належить ОСОБА_2, через єдиний центральний вхід до спірного житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136, до моменту виконання рішення Броварського міськнародного суду Київської області від 27 жовтня 1988 року, а саме: обладнання окремого виходу в двір у приміщенні 1-6, площею 11,8 кв.м. ОСОБА_7 зобовязаний усунути всі перешкоди у вільному користуванні ОСОБА_2 гаражем під літерою «Г», що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 136, й належить останній на праві приватної власності.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 грудня 2016 року дозволено Броварському міськрайонному відділу державної виконавчої служби головного територіального управління юстиції в Київській області здійснити примусове входження до будинку боржника ОСОБА_7, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, для проведення опису та арешту рухомого й нерухомого майна в порядку виконання рішення цього суду від 12 серпня 2014 року в справі № 361/4043/2014-ц, провадження № 2/361/1752/14 (а.с.46).

Слідчим відділом Броварського ВП ГУ НП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000 від 24 вересня 2013 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною першою статті 382 КК України, - за фактом невиконання ОСОБА_7 ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 жовтня 2012 року стосовно заборони проведення будь-яких робіт з будівництва й реконструкції на території домоволодіння за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Старотроїцька, 36 (а.с.82).

Ухвалою слідчого судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 травня 2017 року накладено арешт на 65/100 часток житлового будинку 136 по вулиці Старотроїцькій у місті Броварах Київської області, а саме: приміщення 1-т, 1-1, 1-2, 1-5, 1-7, 1-8, житловою площею 27,3 кв.м., вбиральню В, колодязь К, частину огорожі N, що належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1, а також на земельну ділянку, площею 0,0533 га, кадастровий номер: 600:018:0061, шляхом заборони на їх відчуження (а.с.105).

Отже судом встановлено, що спірний будинок перебуває під арештом. Між сторонами існують спірні правовідносини щодо володіння, користування та розпорядження цим майном, оскаржуються підстави набуття права власності. Крім того, встановлено, що у спірному будинку проведено роботи з його перебудови, проводиться досудове розслідування за невиконання судового рішення колишнім співвласником ОСОБА_7

Відповідно до частини першої статті 356, статті 358 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно із статтею 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 пояснила, що рішення Броварського міськнарсуду від 27 жовтня 1988 року фактично не виконане, грошова компенсація не сплачена, роботи по переобладнанню приміщень не проведені. Відповідач позбавлена можливості користуватися виділеною їй частиною спірного нерухомого майна. Будинок містить самочинні перебудови.

Статтями 10, 11, 60 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) чітко визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Дослідивши зібрані по справі докази, враховуючи спосіб захисту порушених прав, який обрала позивач ОСОБА_1, предмет та підстави позову, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають. На спірне нерухоме майно накладено арешт, ведеться досудове слідство. Позивачем не доведено обставини повного виконання судового рішення, яким здійснено розподіл будинку на частки й що фактично ці частки, їхні розміри, в натурі виділені. Будинок містить самочинну прибудову.

Керуючись статтями 209, 212 215 ЦПК України Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин