Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко І.О.

при секретарі Рудь Т.В.

за участю:

позивачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 11 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство «ЖЕК № 7» м. Словянська Донецької області про визначення порядку користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство «ЖЕК № 7» м. Словянська Донецької області про визначення порядку користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. Квартира не приватизована, загальна площа квартири складає 62,2 кв.м, житлова 35,7 кв.м. Квартира складається з трьох ізольованих житлових кімнат, площа яких складає 11,7 кв.м, 7,7 кв.м, 16,3 кв.м. Відповідач не сплачує витрати за комунальні послуги, хоче зареєструвати в спірній квартирі свою дочку, відмовляється укласти договір користування квартирою. Оскільки житлова площа квартири складає 35,7 кв.м, то частка кожного в житловому приміщенні складає 11,9 кв.м. Планування житлових приміщень дозволяє визначити наступний порядок користування: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити в користування житлові кімнати 7,7 кв.м та 16,3 кв.м, ОСОБА_3 житлову кімнату площею 11,7 кв.м, підсобні приміщення залишити в спільному користуванні. В звязку з чим, просять визначити порядок користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити в користування житлові кімнати площею 7,7 кв.м. та 16,3 кв.м., а ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату площею 11,7 кв.м, та зобовязати КП «ЖЕК №7» укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 окремі договори користування вказаним житловим приміщенням.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1 надала пояснення, в яких зазначила, що відповідач сплачує комунальні послуги рідко, їй доводить платити комунальні послуги за нього. Вона має намір оформити субсидію та не бажає залежати від відповідача. Фактично вона та її дочка (позивач ОСОБА_2В.) користуються кімнатами площею 16,3 кв. м. та 7,7 кв. м., а відповідач кімнатою площею 11,7 кв. м. Просила позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні надала пояснення, аналогічні викладеному в позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, пояснив, що вважає за необхідне сплачувати комунальні послуги порівну з позивачем ОСОБА_4 Сплачувати комунальні послуги він ніколи не відмовлявся, але в нього не завжди були кошти.

Представник третьої особи, КП «ЖЕК № 7», в судове засідання не зявився, суду надано заяву про розгляд справи без його участі, рішення просив ухвалити на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши подані документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до технічного паспорту вказана квартира складається з трьох кімнат площею 11,7 кв.м, 7,7 кв.м та 16,3 кв.м, житлова площа квартири становить 35,7 кв.м, загальна площа 61,2 кв.м.

Згідно з довідкою КП «ЖЕК №7» від 03.08.2017 року ОСОБА_3 з 03.12.1993 року зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Площа, що займається, складається з 3 кімнат 56,8 кв.м. Разом з ним за вказаною адресою зареєстровані сестра ОСОБА_1 з 15.05.1991 року, та племінниця ОСОБА_2 з 25.10.2011 року. Квартира не приватизована.

Згідно з вимогами ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно з положеннями ст. 63 ЖК УРСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Члени сімї наймача, що проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення (ч. 1 ст. 64 ЖК України).

Відповідно до ст.104 ЖК Української РСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього кодексу.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.16 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», в силу ст.104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сімї наймача про поділ жилого приміщення, якщо на жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї наймача йому може бути виділено ізольоване приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов відповідача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Як зазначено в технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_2, площа житлових приміщень становить 35,7 кв.м, а кількість приміщень 3.

З урахуванням вимог чинного законодавства та технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав позивачів, у звязку з чим позовні вимоги в частині визначення порядку користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо можливості задоволення вимоги позивача про зобовязання КП ЖЕК № 7 укласти з позивачами та відповідачем окремі договори. Суд виходить з наступного.

Згідно вимог ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд вважає, що обраний позивачами спосіб захисту їх прав не узгоджується з нормами діючого законодавства, в звязку з чим в задоволенні вимог в частині зобовязання ЖЕКу укласти окремі договори зі сторонами належить відмовити.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача на користь позивача ОСОБА_2 також підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 640,00 грн. сплачена при подачі позовної заяви до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 64, 104 ЖК УРСР, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Комунальне підприємство «ЖЕК № 7» м. Словянська Донецької області про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визначити порядок користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити в користування житлові кімнати, площею 7,7 кв.м. та 16,3 кв.м., а ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату, площею 11,7 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, б. № 8-А, кв. 48, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_2, яка зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, б. № 8-А, кв. 48, судовий збір у сумі 640,00 грн.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_5