Справа № 318/648/16-ц Номер провадження №2/318/1/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2017 р. м. Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: судді Васильченка В.В.; при секретарі Крук О.В.; за участю: представниці позивача за первісним позовом ОСОБА_1, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2, представника ОСОБА_3,

розглянувши цивільний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, заборону вчинити дію, визнання недійсними та скасування державних актів і за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, заборону вчинити дію, визнання недійсними та скасування державних актів в якій вказує, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка розміром 0,34 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_1 та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідач ОСОБА_2 має на праві приватної власності земельну ділянку розміром 0,30 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. На теперішній час між ними виник спір стосовно межі між їх ділянками.

ОСОБА_4 просив суд: відновити межу між земельною ділянкою, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві приватної власності і земельною ділянкою, по АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 у відповідності з даними земельно-кадастрової документації та заборонити ОСОБА_2 вчиняти дії щодо перенесення межі належної йому земельної ділянки.

ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, в якому вказував, що він є власником земельної ділянки площею 0,30 га, яка розташована на землях Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2. Право приватної власності на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04.09.2006 р., цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Власниками суміжних земельних ділянок є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Відповідно до акту погодження меж землекористування землекористувачі суміжних земельних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 претензій до фактично існуючих меж земельної ділянки по АДРЕСА_2, не мають. Однак, 10.12.2015 року дружина відповідача земельної ділянки по АДРЕСА_1, ОСОБА_8 знищила межові знаки земельної ділянки позивача відповідно до лінії від А до Б державного акту на право власності на земельну ділянку. Внаслідок протиправних дій відповідача знищено межові знаки земельної ділянки по АДРЕСА_2, які мають бути відновлені. ОСОБА_2 вважає, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та проведена робота зі встановлення меж земельної ділянки була здійснена з порушенням вимог законодавства, внаслідок чого не має юридичних наслідків та є недійсною.

У зустрічному позові ОСОБА_2 просив суд: усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, яка знаходиться на землях Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2 та належить йому на праві приватної власності; зобов'язати ОСОБА_4, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, відновити порушену, позначену у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 04.09.2006 р., межу землекористування відповідно до лінії А-Б та межові знаки за цією лінією, які встановлені між земельними ділянками по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2; Визнати недійсною технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 для ведення особистого підсобного господарства.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 та його представниця ОСОБА_8 не з'явилися про час і місце судових засідань повідомлялися належним чином. Представниця позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просиkf їх задовольнити із підстав викладених у позовній заяві, також уточнила позовні вимоги та просила суд додатково до заявлених вимог: визнати недійсним державний акт на ім'я ОСОБА_9 від 19.02.1996 р., а також, визнати недійсним державний акт про право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_2 Позовні вимоги за зустрічним позовом просила залишити без задоволення.

ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 свої позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити із підстав викладених у позовній заяві. У задоволенні первісного позову просили відмовити.

Заслухавши пояснення учасників провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_2 має на праві приватної власності земельну ділянку розміром 0,30 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Право приватної власності на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04.09.2006 р., цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер: НОМЕР_4).

Товариством з обмеженням відповідальності «Козацькі землі ЛТД» було складено акт встановлення межових знаків на границях суміжних ділянок від 18.06.2015 р. яким проведено погодження визначених в натурі меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. що доводиться Актом погодження між земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Згідно відповіді Виконавчого комітету Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області від 04.03.2016 року № 02-01-32/86 згідно земельнокадастрової книги по с. Водяне за особовим рахунком НОМЕР_5 до проведення інвентаризації у 1993 року за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 числився розмір земельної ділянки 0,36 га згідно рішення виконкому Водянської сільської ради № 10-5 від 22.10.1991 р.; згідно земельнокадастрової книги по с. Водяне за особовим рахунком до проведення інвентаризації у 1993 року за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_10 числився розмір земельної ділянки 0,31 га, а згідно рішення сесії сільської ради № 8-8 від 23.01.1996 року ОСОБА_9 передавалася земельна ділянка розміром 0,25 га по АДРЕСА_2, що доводиться листом Виконавчого комітету Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області від 04.03.2016 року № 02-01-32/86. Тобто, фактичні розміри земельної ділянки позивача ОСОБА_4 не співпадають з розмірами, що вказані в державному акті.

Власниками суміжних земельних ділянок є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідно до договору від 30.05.2014 р., укладеного між позивачем та ТОВ «Аспект», була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно з актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 03.06.2014 р., який складено у присутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, проведено в натурі на місцевості встановлення та передача на зберігання межових знаків у кількості 13 шт. щодо встановлення меж земельної ділянки позивача за адресою: АДРЕСА_2, Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, кадастровий номер: НОМЕР_4.

Відповідно до акту погодження меж землекористування землекористувачі суміжних земельних ділянок ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 претензій до фактично існуючих меж земельної ділянки по АДРЕСА_2, не мають.

10.12.2015 року дружина ОСОБА_4 власника земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1, ОСОБА_8 знищила межові знаки земельної ділянки позивача відповідно до лінії від А до Б державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04.09.2006 року, що підтверджується заявою ОСОБА_2 до органів поліції ЖЕО № 631 від 11.12.2015 р. Внаслідок протиправних дій відповідача знищено межові знаки земельної ділянки по АДРЕСА_2.

Чинним законодавством України закріплена можливість усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та обов'язок відновлення межових знаків особою, яка їх порушила.

Відповідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, користувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Зідно з п. «г» ч. 1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок землекористувачів.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних земельні ділянки здійснюється шляхом: ... б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

За положеннями ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Статтею 107 ЗК України закріплено, що основою для відновлення меж земельної ділянки є дані земельно-кадастрової документації, відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Пунктом 4.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010 р., встановлено, що відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Пунктом 4.2 Інструкції визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Також, п. 4.3 Інструкції визначено, що відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 ЗК України документації із землеустрою.

Правом власності є право на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Частина 1 ст. 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки мас право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (ч. ч. 2, 4 ст. 373 ЦК України). Право власності на землю гарантується (ч. 2 ст. 1 ЗК України).

Власник, який мас підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ч. 2 ст. 386 ЦК України).

Земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею (ч. 1 ст. 2 ЗК України).

Стаття 14 ЗК України зазначає, що право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю надувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меліс, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або сіпали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів (ч.ч. 1, 2 ст. 106 ЗК України).

Стаття 158 ЗК України регламентує, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Органами місцевого самоврядування вирішуються земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства. а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Частина 1 ст.107 ЗК України закріплює, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 30.06.2017 року при співставленні меж земельних ділянок в технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж на земельні ділянки АДРЕСА_1, виявлено, що порушено межі земельної ділянки АДРЕСА_2 зі сторони земельної ділянки АДРЕСА_1 (т.2, а.с.3).

Під час дослідження право встановлювальної та технічної документації із землеустрою, на земельні ділянки АДРЕСА_1, було встановлено, що при співставленні меж земельних ділянок вказаних в технічній документації із землеустрою на земельні ділянки, порушені межі земельної ділянки АДРЕСА_2 зі сторони земельної ділянки АДРЕСА_1 (т. 2, а.с. 4).

Згідно із ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

ОСОБА_4 не надано належних та допустимих доказів, а судом не встановлено обставин, які б підтверджували наявність порушення встановленого законом порядку видачі державних актів на землю ОСОБА_9 та ОСОБА_2

Таким чином, суд вважає, що позивачем ОСОБА_4 не надано доказів, які б підтверджували порушення його прав ОСОБА_2, а отже первісний позов не підлягає задоволенню.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 підлягає задоволенню в частині усунення перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, яка знаходиться на землях Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2 та зобов'язання ОСОБА_4, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, відновити порушену, позначену у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04.09.2006 р., виданого на ім'я ОСОБА_2, межу землекористування відповідно до лінії А-Б та межові знаки за цією лінією, які встановлені між земельними ділянками за адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

В частині позовних вимог ОСОБА_2 про визнання недійсною технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 для ведення особистого підсобного господарства слід виходячи з такого.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Тобто, вибираючи спосіб захисту своїх прав, позивач мав керуватися вимогами ст. 16 ЦК України.

На підставі зазначеного суд прийшов до висновку, що позовні вимоги, щодо визнання недійсною технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 для ведення особистого підсобного господарства не підлягають задоволенню, оскільки позивач обрав спосіб захисту не передбачений приписам ст. 16 ЦК України.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст.ст. 316, 321, 373, 386, 393 ЦК України, ст.ст. 2, 14, 106, 107, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, заборону вчинити дію, визнання недійсними та скасування державних актів залишити без задоволення.

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: територіальна громада Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області, Управління Держгеокадастру у м. Енергодар Запорізької області про усунення перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, яка знаходиться на землях Водянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2 і належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Зобов'язати ОСОБА_4, який проживає за адресою: АДРЕСА_1, відновити порушену, позначену у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04.09.2006 р., виданого на ім'я ОСОБА_2, межу землекористування відповідно до лінії А-Б та межові знаки за цією лінією, які встановлені між земельними ділянками за адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати на правову допомогу у сумі 8 680 грн. 00 коп., за проведення судової експертизи у сумі 3082 грн. 80 коп. та судовий збір у сумі 1102 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:В. В. Васильченко