Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Попрас В.О.,

при секретарі - Томіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя оособа: Харківська міська рада про припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою яку в судовому засіданні уточнив та просить припинити право власності ОСОБА_2 на 34/100 частини домоволодіння по вул. Шевченко,72 у м. Харкові, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Харків, вул. Шевченко,72 в цілому. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.1978 року, укладеного між ОСОБА_3 та позивачем, посвідченого нотаріусом Восьмої ХДНК, реєстровий № 3-4615, позивач є власником 66/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 910 кв. метрів, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шевченко,72. Інші 34/100 частини вказаного домоволодіння належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Восьмою ХДНК 27.09.1978р., реєстровий номер № 3-13124. Тобто позивачу та відповідачу спірний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами належить на праві спільної часткової власності. Домоволодіння складалася з наступних споруд: літ. «А-1» - житловий будинок з прибудоваю літ. «А 1 -1» ; літ. «Б» - сарай; літ. «Е» - вбиральня; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» -льох; літ. «Ж» - літня кухня; літ. «З» - сарай; літ. «В» - гараж; літ. «И» - душ; літ. «К» -гараж; № 1 - 3 - огорожа. Відповідно до договору купівлі-продажу позивачу у користування перейшла частина літ. «А1-1» з приміщеннями : 2-1 - передпокій площею 8,20 м.кв.; 2-2 житлова кімната площею 20,3 м.кв.; 2-3 - житлова кімната площею 6,5 м.кв.; 2-4 кухня площею 7,7 кв.м; II, Ш - сені площею 4,5 кв.м. та 6,7 кв.м відповідно, а також надвірні будівлі: літ. «Е» - вбиральня; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - льох; літ. «И» - душ; № 1- огорожа. Частина будинку, що належала ОСОБА_2 була визнана ветхим, не підлягаючим капітальному ремонту з середнім фізичним зносом 71%, тому відповідно до рішення Виконкому Київської районної ради народних депутатів № 113-12 від 20.05.1997 було анульовано правову реєстрацію на 34/100 частини вказаного житлового будинку, зареєстрованого за ОСОБА_2 Цим же рішенням ОСОБА_2 було зобов'язано у місячний строк знести частину житлового будинку «А-1». Рішенням виконкому Київської районної ради народних депутатів № 189 від 21.06.1988 ОСОБА_2 була надана ізольована трикімнатна квартира АДРЕСА_1. На виконання рішення виконкому ОСОБА_2 була знесена ветха частина будинку, що йому належала. Позивач вважав, що право їхньої сумісної власності з ОСОБА_2 припинилося, однак, коли він звернувся до КП «Харківське міське БТІ», то його з листа № 1800125/2 від 19.02.2014р. стало відомо про те, що до матеріалів інвентаризаційної справи залучено рішення Виконкому Київської районної ради народних депутатів № 113-12 від 20.05.1997 про анулювання права власності на 34/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Шевченко, 72 на ім'я ОСОБА_2. Однак станом на 31.12.2012р. право власності на 34/100 частки не анульовано, право власності на ім'я ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Шевченка, 72 в цілому замість 66/100 часток в зв'язку зі зносом частини житлового будинку літ. «А-1» не оформлено. Позивачем у період з 1997 року на знесеній частині будинку, щоб дах та стіни будинку не втратили цілісності, з метою укріплення утеплення та звукоізоляції будинку було зроблено прибудову літ. «А2-1» пл.. 56,0 кв.м, літ. «АЗ-1» площею 25,5 кв.м, гараж літ. «К», сарай деревинний літ. «Л». Вказані факти підтверджуються технічним паспортом, виконаним 30.01.2014 КП «Харківське міське БТІ», квитанціями про оплату будівельних матеріалів. Відповідно до вказаного технічного паспорту у позивача в користуванні знаходиться: житловий будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», «АЗ-1», літ. «аЗ» ґанок, літ. «В,К» - гаражі, літ «Н,Л» - сараї, літ. «Д» - льох, літ. «Е» - вбиральня, літ. «М» -альтанка, № 3-7, 10, 11 - огорожі, № І вимощення. Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «Харківреконструкція» 2015 року, усі основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», «АЗ-1», гараж літ «К» знаходяться у задоволеному технічному стані та відповідають будівельним умовам і гідні для подальшої експлуатації. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 910 кв.м, який виділений на підставі рішення Київського РВК від 23.08.1955 року, № 16.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити в повному обсязі, представник третьої особи, Харківської міської ради, просив ухвалити рішення на розсуд суду. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутність відповідач ОСОБА_2 відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 23.03.1978р., посвідченого Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою, реєстровий № 3-4615 є власником 66/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 910 кв. метрів, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 72.

Згідно рішення Виконкому Київської районної ради народних депутатів від 20.05.1997р. № 113-12 інші 34/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 72 належать ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 28.09.1978р. Рішенням виконкому Київської районної ради народних депутатів № 329-3 від 10.12.1985р. житловий будинок літ. «А-1» по вул. Шевченко, 72 був визнаний ветхим, не підлягаючим капітальному ремонту, з середнім фізичним зносом 71%. ОСОБА_2 надана ізольована трикімнатна квартира АДРЕСА_2 на підставі рішення виконкому Київської районної Ради народних депутатів № 184 від 21.06.1988р., ордер № 054841 від 24.06.1988р.

Згідно технічного паспорту виготовленого КП «Харківське міське БТІ» від 30.01.2014р. за адресою: м. Харків, вул. Шевченко,72, знаходяться: житловий будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», «АЗ-1», літ. «аЗ» ґанок, літ. «В,К» - гаражі, літ «Н,Л» - сараї, літ. «Д» - льох, літ. «Е» - вбиральня, літ. «М» -альтанка, № 3-7, 10, 11 - огорожі, № І вимощення.

Як вбачається з технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» ліцензія АВ № 490969 від 20.11.2009р. усі основні несучі конструкції житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2-1», «АЗ-1», гараж літ. «К» знаходяться у задоволеному технічному стані та відповідають будівельним умовам і гідні для подальшої експлуатації.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності може бути припинено шляхом відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам'яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності і відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника; інших випадках, встановлених законом.

Рішенням Виконкому Київської районної ради народних депутатів від 20.05.1997р. № 113-12 анульовано правову реєстрацію на 34/100 частини домоволодіння по вул. Шевченко,72 на імя ОСОБА_2.

За повідомленням КП «Харківське міське БТІ» № 1800125/2 від 19.02.2014 року до матеріалів інвентаризаційної справи залучено рішення Виконкому Київської районної ради народних депутатів № 113-12 від 20.05.1997 про анулювання права власності на 34/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Шевченко, 72 на ім'я ОСОБА_2. Станом на 31.12.2012р. право власності на 34/100 частки не анульовано, право власності на ім'я ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Шевченка, 72 в цілому замість 66/100 часток в зв'язку зі зносом частини житлового будинку літ. «А-1» не оформлено.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що слід припинити право власності відповідача ОСОБА_2 на 34/100 частини домоволодіння по вул. Шевченко, 72 в м. Харкові та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 72 у цілому.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 169, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 346 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 34/100 частини домоволодіння по вул. Шевченко, 72 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 72 у цілому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ