Справа №601/2202/16
Провадження № 2/601/163/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 січня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючої судді Мочальської В.М.,

при секретарі Коляді О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білокриницької сільської ради, де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кременецької міської ради про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Білокриницької сільської ради, де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кременецької міської ради про визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на майно.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, ОСОБА_1 у позові вказала, що рішенням сесії Білокриницької сільської ради Кременецького району Тернопільської області № 164 від 16 жовтня 2003 року передано їй безоплатно дві земельні ділянки: земельну ділянку площею 0,1466 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,1210 га для ведення особистого селянського господарства. 01 червня 2004 року на підставі вищезазначеного рішення їй видано державні акти НОМЕР_1 та НОМЕР_2 однак під час розробки технічної документації та виготовлення державних актів було допущено помилку в записах кадастрових номерів земельних ділянок. З метою усунення зазначених порушень 24 червня 2016 року виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо обох земельних ділянок, земельним ділянкам присвоєно нові кадастрові номери.

Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Кременецької міської ради відмовлено позивачу у здійсненні державної реєстрації права власності на вищезазначені земельні ділянки.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надіслала на адресу суду заяву в якій просить справу слухати у її відсутності зменшила позовні вимоги та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1466 га за кадастровим номером НОМЕР_3 та право власності на земельну ділянку площею 0,1210 га за кадастровим номером НОМЕР_4.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи у судове засідання не з»явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив.

Згідно договору дарування від 22 жовтня 2002 року посвідченого Михайловою Г.В. приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Безкоровайна Л.П. подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6).

З реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам вбачається, що будинковолодіння в цілому в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.7).

З витягу з рішення № 164 Білокриницької сільської ради Кременецького району Тернопільської області від 13 жовтня 2003 року вбачається, що ОСОБА_1 надано безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,1466 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та площею 0,1210 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.8).

З державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 01 червня 2004 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1466 га у межах згідно з планом, яка розташована по АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 (а.с.9).

З державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 01 червня 2004 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1210 га у межах згідно з планом, яка розташована по АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 (а.с.10).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 20.09.2016 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1466 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 (а.с.11-13).

З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 32175649 від 02 листопада 2016 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з реєстраційним номером, що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3 (а.с.14).

З витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 20.09.2016 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1210 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3 (а.с.15-17).

З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 32175442 від 02 листопада 2016 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з реєстраційним номером, що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4 (а.с.18).

Згідно розрахунку ПП «Кіф Феон» від 19.12.2016 року № 1699-1/16 нормативно грошова оцінка земельної ділянки наданої для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1, яка розміщена на території АДРЕСА_1 площею 0,1210 га становить 1560,72 грн. (а.с.20).

Згідно розрахунку ПП «Кіф Феон» від 19.12.2016 року № 1699/16 нормативно грошова оцінка площею 0,1466 га, що надана у власність ОСОБА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, за адресою АДРЕСА_1 становить 199102,95 грн. (а.с.21).

Частиною 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Відповідно до п.п. 8,9 ч.1 ст.27 цього ж Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі державного акта на право приватної власності на землю виданого до 01 січня 2013 року та на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Беручи до уваги встановлені у судовому засіданні обставин, визнання позову відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення, шляхом визнання права власності на земельні ділянки з правильними кадастровими номерами, які відповідають відомостям у державному земельному кадастрі.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 60, 88, 179, 212-215 ЦПК України, ч.1 ст.126, ст. 155 Земельного кодексу України, ст.392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0, 1466 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером НОМЕР_3, що розташована по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 1210 га для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована по АДРЕСА_1

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд Тернопільської області на протязі десяти днів з часу отримання копії рішення.

Головуючий: