Дата документу 15.09.2017 Справа № 554/5105/17
Провадження № 2/554/2742/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2017 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Чуванової А.М.,

при секретарі Садошенко М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку роздільного користування квартирою; третя особа: ОСОБА_3,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся із вказаним позовом до суду, в якому зазначив, що йому та його дружині ОСОБА_4 на праві спільної приватної власності належала квартира №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві. 10.11.2015 року ОСОБА_4 померла. Відповідач є сином померлої, 19.05.2016 року він отримав свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину спадкової квартири. В даний час спірна квартира належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності - по 1/2 частині кожному. Квартира №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві складається з двох кімнат, жилою площею 15,6 кв.м та 17,1 кв.м, кухні площею 5,8 кв.м, ванної кімнати 2,1 кв.м, вбиральні 1,1 кв.м, коридору 5,1 кв.м та балкону 0,8 кв.м. Загальна площа квартири складає 47,6 кв.м, житлова 32,7 кв.м. Між позивачем та подружжям ОСОБА_2 і ОСОБА_3 склався наступний порядок користування квартирою: позивач проживає у житловій кімнаті, площею 17,1 кв.м, відповідач з дружиною у кімнаті, площею 15,6 кв.м. Посилаючись на постійні сварки, у тому числі і з приводу оплати комунальних платежів, неможливості розподілу квартири в натурі, узгоджений порядок користування квартирою, позивач просить встановити наступний порядок роздільного користування двокімнатною квартирою №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві: виділити ОСОБА_1 у власність житлову кімнату, площею 17,1 кв.м; виділити ОСОБА_2 у власність житлову кімнату, площею 15,6 кв.м з балконом, площею 0,8 кв.м; допоміжні приміщення у квартирі: кухню, площею 5,8 кв.м, коридор, площею 5,1 кв.м, ванну кімнату, площею 2,1 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м залишити у спільному користуванні власників; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги просили задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Пояснив, що згоден с усіма позовними вимогами. Вказав, що дійсно, такий порядок користування квартирою встановився ще з 2003 року, як до смерті матері так і після.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні з позовом погодилася, пояснила, що комунальні платежі вони платять разом з позивачем, вона не заперечує проти такого розподілу кімнат.

Суд, заслухавши позивача, його представника, відповідача та третю особу, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю; ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Таким чином, встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 369 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної сумісної власності, при цьому, співвласники майна позивач та відповідач по справі у аспекті наведених вище норм мають рівні права щодо користування жилим приміщенням.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом встановлено, що квартира №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності - по 1/2 частині кожному (а.с.10 витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; а.с.11 свідоцтво про право власності на житло).

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру №52 по вул..Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві (а.с.8-9), вказана квартира складається з двох кімнат жилою площею 15,6 кв.м та 17,1 кв.м, кухні площею 5,8 кв.м, ванної кімнати 2,1 кв.м, вбиральні 1,1 кв.м, коридору 5,1 кв.м та балкону 0,8 кв.м. Загальна площа квартири складає 47,6 кв.м, житлова 32,7 кв.м.

Позивач, який являється співвласником 1/2 частини квартири, просить виділити йому у власність житлову кімнату, площею 17,1 кв.м, відповідачу - житлову кімнату, площею 15,6 кв.м з балконом, площею 0,8 кв.м; допоміжні приміщення у квартирі: кухню, площею 5,8 кв.м, коридор, площею 5,1 кв.м, ванну кімнату, площею 2,1 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м залишити у спільному користуванні власників; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві.

Оскільки, сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем. При цьому, суд враховує, що відповідачем не було запропоновано свій варіант встановлення порядку користування квартирою, та він позов визнав і не спростував вимог позивача. Суд вважає, що саме такий варіант найбільш враховує баланс інтересів кожного із співвласників майна.

Проаналізувавши вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення зазначених позовних вимог із встановленням порядку користування спірною квартирою, який полягає у виділенні позивачу у власність житлової кімнати, площею 17,1 кв.м, відповідачу - житлової кімнати, площею 15,6 кв.м з балконом, площею 0,8 кв.м; допоміжні приміщення у квартирі: кухню, площею 5,8 кв.м, коридор, площею 5,1 кв.м, ванну кімнату, площею 2,1 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м залишити у спільному користуванні власників; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,88,60,212-215ЦПК України, ст.ст.355,356,358,367 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку роздільного користування квартирою; третя особа: ОСОБА_3, - задовольнити.

Встановити наступний порядок роздільного користування двокімнатною квартирою №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві: виділити ОСОБА_1 у власність житлову кімнату, площею 17,1 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 у власність житлову кімнату, площею 15,6 кв.м з балконом, площею 0,8 кв.м.

Допоміжні приміщення у квартирі: кухню, площею 5,8 кв.м, коридор, площею 5,1 кв.м, ванну кімнату, площею 2,1 кв.м, вбиральню, площею 1,1 кв.м залишити у спільному користуванні власників.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру №52 по вул.Івана Мазепи (Калініна),15 у м.Полтаві.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.М.Чуванова