Справа № 473/191/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"01" лютого 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В С Т А Н О В И В:

24 січня 2017 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 - звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вознесенського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №79 по вулиці Кольчака в с.Раково Вознесенського району Миколаївської області укладеного позивачем ОСОБА_1 з ОСОБА_4 03.12.1999 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Нерухомість Н» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що відповідач ОСОБА_4 був власником вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності виданого 21.07.1989 року згідно рішення виконкому Вознесенської районної ради №84 від 26.04.1989 року і 03.12.1999 року укладена письмова угода на придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_4 отримав тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу нерухомого майна.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і ОСОБА_4 помер 04.01.2012 року, товарно-сировинна біржа припинила свою діяльність, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 03.12.1999 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №79 по вулиці Кольчака в с. Раково Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Нерухомість Н» за реєстраційним номером 61.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право власності виданого 21.07.1989 року згідно рішення виконкому Вознесенської районної ради №84 від 26.04.1989 року та право власності на нього зареєстровано 03.12.1999 року в Вознесенському МБТІ за реєстраційним номером 144.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу квартири є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає смерть продавця будинку та реєстрація права власності на нерухоме майно на імя позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №79 по вулиці Кольчака в с.Раково Вознесенського району Миколаївської області укладеного позивачем ОСОБА_1 з ОСОБА_4 03.12.1999 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Нерухомість Н» дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні в той же строк з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська