Провадження № 2/161/373/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2017 року

місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

судді Івасюти Л.В.

при секретарі Маковецькій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 свої позовні вимоги мотивує тим, що з ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті його батька, ОСОБА_3, будинок та надвірні споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 перейшли у спадщину ОСОБА_4 та синам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в рівних частках, що підтверджується свідоцтвом на право спадкування за законом. Крім того, в порядку спадкування перейшла в користування і земельна ділянка, на якій збудовані цей будинок та надвірні споруди. Після смерті матері ОСОБА_4 її частка в спадковому майні перейшла ОСОБА_2. 27 грудня 1996 року його брат ОСОБА_2, згідно договору дарування, реєстраційний номер НОМЕР_1, передав йому в дар 1/6 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, його частка та частка його брата ОСОБА_2 в майні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 є рівними і становлять 1/2 майна. 26.07.2007 року рішенням Луцької міської ради за №и16/36 йому та відповідачу ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку в розмірі 0,0671 га за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 21 травня 2008 року управлінням земельних ресурсів у місті Луцьку було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, згідно з яким право власності на земельну за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 0671 га оформлено по 1/2 частини за ОСОБА_2 та ОСОБА_1. На даний час частки на земельну за адресою: АДРЕСА_1, виділені в натурі ним та ОСОБА_1 на належні їм частки земельної ділянки оформлено право власності; ним та його братом - відповідачем по справі проведено реконструкцію житлового будинку під двоквартирний житловий будинок та оформлено і видано технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Таким чином, на належній йому на праві власності частині земельної ділянки розміщена частина житлового будинку (квартира №1), де він проживає та 1/2 господарської будівлі (Б-1 сарай), а на частині земельної ділянки, яка належить його брату розміщена частина житлового будинку (квартира №2), де проживає ОСОБА_2 із сім'єю та 1/2 господарської будівлі (Б-1 сарай).

Згідно технічного паспорту його частина будинку (квартира А-1) складається із: коридору розміром 7.0 кв. м., санвузла розміром 9.2 кв.м., кухні розміром 17.4 кв.м., кімнати розміром 15.4 кв.м. і кімнати розміром 15.7 кв.м., погріб (аі) та 1/2 господарської будівлі (Б 1 -сарая). Частка будинку (квартира А-2) його брата складається з: коридор розміром 21.6 кв.м.; кімната розміром 19.9 кв.м.; вбиральня розміром 1.4 кв.м.; ванна кімната розміром 2.8 кв.м.; коридор розміром 6.2 кв.м.; кухня розміром 9.5 кв.м.; кімната розміром 15.8 кв.м.; кімната розміром 15.7 кв.м.; коридор розміром 21.9 кв.м.; кімната розміром 21.0 кв.м.; кладова розміром 12.1 кв.м.; кімната розміром 16.4 кв.м.; кімната розміром 16.4 кв.м.; погріб (а4); 1/2 господарської будівлі (Б1 - сарая). Він не може самостійно виділити і оформити документи на належну йому квартиру і користуватися на власний розсуд, оскільки відповідач чинить йому перешкоди.

Посилаючись на вищенаведене, позивач просить суд виділити йому ? частки житлового будинку (квартиру А-1) з погрібом (а1) та 1/2 господарської споруди (сарай (Б1), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту .

ОСОБА_2 звернувся в суд із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, згідно з якою просить суд: виділити йому в натурі частку 1/2 житлового будинку (квартиру А-2), а саме: коридор розміром 21,6 кв. м.; кімнату розміром 19,9 кв. м.; вбиральню розміром 1,4 кв. м.; ванну кімнату розміром 2,8 кв. м.; коридор розміром 6,2 кв. м.; кухню розміром 9,5 кв. м.; кімнату розміром 15,8 кв. м.; кімнату розміром 15,7 кв. м.; коридор розміром 21,9 кв. м; кімнату розміром 21,0 кв. м.; кладову розміром 12,1 кв. м.; кімнату розміром 16,4 кв. м.; кімнату розміром 16,4 кв. м.; погріб (а4); 1/2 частки господарської будівлі (Б1-сарая), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник ОСОБА_1 подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, щодо задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 не заперечує, просив задовольнити позов згідно висновку експерта № 8191-8192 від 28.07.2017р. судової будівельно-технічної експертизи, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Представник ОСОБА_2 подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 за первісним позовом визнає, та просить задовольнити зустрічний позов згідно з І варіантом, який запропонований у висновку експерта № 8191-8192 від 28.07.2017р. судової будівельно-технічної експертизи .

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позови підлягають до задоволення з наступних підстав.

Як встановлено судом, з ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті ОСОБА_3, житловий будинок та надвірні споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 перейшли у спадщину ОСОБА_4 та сторонам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках, що підтверджується свідоцтвом на право спадкування за законом.

Крім того, в порядку спадкування перейшла в користування і земельна ділянка, на якій збудований вищевказаний будинок та надвірні споруди. Після смерті матері ОСОБА_4 її частка в спадковому майні перейшла ОСОБА_2. 27 грудня 1996 року ОСОБА_2, згідно договору дарування, реєстраційний номер НОМЕР_1, передав ОСОБА_1 в дар 1/6 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, частки позивача та відповідача у вищевказаному майні є рівними і становлять 1/2 частину майна.

Згідно рішення Луцької міської ради за №16/36 від 26.07.2007 року сторонам по справі передано у власність земельну ділянку в розмірі 0,0671 га за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.46)

На вказану земельну ділянку управлінням земельних ресурсів у місті Луцьку 21 травня 2008 року було видано Державний акт на право власності серії НОМЕР_2 , згідно з яким право власності на земельну за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 0671 га оформлено по 1/2 частини за сторонами по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 На даний час останніми проведено реконструкцію житлового будинку під двоквартирний житловий будинок та оформлено і видано технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Таким чином, на належній ОСОБА_1 на праві власності частині земельної ділянки розміщена частина житлового будинку (квартира №1), де він проживає та 1/2 господарської будівлі (Б-1 сарай), а на частині земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 розміщена частина житлового будинку (квартира №2), де проживає останній із сім'єю та 1/2 господарської будівлі (Б-1 сарай).

Згідно з ч 1ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з висновку експерта № 8191-8192 від 28.07.2017р. судової будівельно-технічної експертизи, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз: ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, станом на дату проведення експертизи становить: 2 001799,00грн.(два мільйони одна тисяча сімсот дев'яносто дев'ять гривень), поділ в натурі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, враховуючи наявність двох самостійних входів в ізольовані частини житлового будинку та відповідність площ частин та їх приміщень вимогам будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» технічно можливий, виходячи з об'ємно-планувальних рішень житлового будинку та можливості забезпечення співвласників приміщеннями, що відповідають за площами та розмірами вимогам діючих будівельних норм, враховуючи повну ізоляцію частин житлового будинку, а також проведений поділ земельної ділянки між співвласниками з влаштуванням окремого входу на частину земельної ділянки до квартири №2, де розташовані будівля гаражу Д-1 та частина сараю Б-1 пропонується слідуючий варіант розподілу житлового будинку з господарськими будівлями : співвласнику ОСОБА_1 (синій колір на схемі розподілу №1) приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімнату 1-4 площею 15,4кв.м.; кімнату 1-5 площею 15,7кв.м.; приміщення прибудови (літ.а): коридор 1-1 площею 7,0 кв.м.; санвузол 1-2 площею 9,2 кв.м.;

кухню 1-3 площею 17,4кв.м. Крім того, погріб а1, ганок а2, а також 1/2 частину сараю Б-1.

Корисна площа житлового будинку з прибудовою, що пропонується до виділення становить 64,7кв.м. Співвласнику ОСОБА_2 виділити (зелений колір на схемі розподілу №1) приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімнату 2-7 площею 15,8кв.м.; кімнату 2-8 площею 15,7кв.м.; приміщення прибудови (літ.а3), вбиральня 2-3 площею 1,4кв.м.; ванна 2-4 площею 2,8кв.м.; коридор 2-5 площею 6,2кв.м.; кухню 2-6 площею 9,5кв.м., приміщення прибудови (літ.а5), коридор 2-1 площею 21,6кв.м.; кімнату 2-2 площею 19,9кв.м.; приміщення мансарди (літ.а6), коридор 2-9 площею 21,9кв.м.; кімнату 2-10 площею 21,0кв.м.; кладову 2-11 площею 12,1кв.м.; кімнату 2-12 площею 16,4кв.м.;кімнату 2-13 площею 16,4кв.м.; крім того, погріб а4, ганок а7, а також 1/2 частину сараю Б-1 та гараж Д-1.

Корисна площа житлового будинку з прибудовою, що пропонується до виділення становить 180,70кв.м.

По четвертому питанню експерт прийшов до наступного висновку: згідно «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом МЖКГ України від 18.06.2007 року №55 розподіл будівель садибного житлового будинку та визначення часток проводиться відповідно їх вартостей. Звідси частки співвласників в домоволодінні АДРЕСА_1 становлять:

ОСОБА_1 - 3/10 частки; ОСОБА_2 - 7/10 частки.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що слід виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, згідно варіанту розподілу, запропонованого у висновку будівельно-технічної експертизи №8191-8192 від 28.07.2017р., проведеної експертами Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, та зображеного на схемі в додатку .

Керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 88, 213 -215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст.ст. 88, 158 ЗК України, суд -

в и р і ш и в :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки житлового будинку в натурі із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (синій колір на схемі розподілу №1, згідно варіанту розподілу, зазначеного у висновку будівельно-технічної експертизи №8191-8192 від 28.07.2017р., проведеної експертами Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.) приміщення в житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1 (літ. А-1): кімнату 1-4 площею 15,4кв.м.; кімнату 1-5 площею 15,7кв.м.; приміщення прибудови (літ.а): коридор 1-1 площею 7,0 кв.м.; санвузол 1-2 площею 9,2 кв.м.; кухню 1-3 площею 17,4кв.м. Крім того, погріб а1, ганок а2, а також 1/2 частину сараю Б-1.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 (зелений колір на схемі розподілу №1) приміщення в житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1 (літ. А-1): кімнату 2-7 площею 15,8кв.м.; кімнату 2-8 площею 15,7кв.м.; приміщення прибудови (літ.а3), вбиральня 2-3 площею 1,4кв.м.; ванна 2-4 площею 2,8кв.м.; коридор 2-5 площею 6,2кв.м.; кухню 2-6 площею 9,5кв.м., приміщення прибудови (літ.а5), коридор 2-1 площею 21,6кв.м.; кімнату 2-2 площею 19,9кв.м.; приміщення мансарди (літ.а6), коридор 2-9 площею 21,9кв.м.; кімнату 2-10 площею 21,0кв.м.; кладову 2-11 площею 12,1кв.м.; кімнату 2-12 площею 16,4кв.м.;кімнату 2-13 площею 16,4кв.м.; крім того, погріб а4, ганок а7, а також 1/2 частину сараю Б-1 та гараж Д-1. Корисна площа житлового будинку з прибудовою, що пропонується до виділення становить 180,70кв.м., згідно варіанту розподілу, запропонованого у висновку будівельно-технічної експертизи № 8191-8192 від 28.07.2017р., проведеної експертами Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання скарги про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В. Івасюта