Справа № 706/1129/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2017 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до Христинівського районного суду з позовом до Христинівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, та просить визнати за ним, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НЕ №652831 виданий 07.12.2011 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків: НОМЕР_1) в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованих по пров. Першотравневий, 33 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, які відповідно до технічного паспорту складеного Христинівським відділком Комунального підприємства «Черкаське об'єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.04.2008, складаються та позначено під: «А» - житловий будинок, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «К» - криниця, «№1» - паркан, «№2» - ворота, «№3» - паркан.

Позивач в обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначив, що на початку 2007 року, за 5500,00 грн., він купив у гр. ОСОБА_3 житловий будинок, господарські будівлі та споруди по сусідству з його будинком по пров. Першотравневому, 33 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області. З тих пір користуюсь ними разом зі своєю родиною.

Житловий будинок, господарські будівлі та споруди, мова про які йде, належали на праві приватної власності померлій 23.02.2003 ОСОБА_4. Продавець цього будинку ОСОБА_3, являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_4, що стверджується довідкою Відповідача від 04.08.2008 №1143.

На підтвердження факту купівлі ним цього будинку, ОСОБА_3, було передано йому всі наявні у нього, документи на будинок, а також надано довіреність на вчинення, ним всіх необхідних дій від його імені для оформлення на його ім.*я спадкових прав після смерті матері з метою послідуючого укладання нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу, будинку мова про, який йде вище.

Однак, після посвідчення довіреності від 18.07.2007 ОСОБА_5 приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу, яка зареєстрована в реєстрі за №3118, ОСОБА_3, відмовився вчиняти будь-яких дій, щодо оформлення цього будинку на своє ім.*я. Так, на сам перед відповідно до умов діючого законодавства, йому особисто необхідно подати заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті матері, адже за наданою ним довіреністю, від позивача такі заяви не приймаються. На підтвердження відсутності заведеної спадкової справи після смерті ОСОБА_4 у позивача є Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 19.05.2017 №47779362.

Право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по пров. Першотравневому, 33 с. Христинівка Христинівського району ОСОБА_4, підтверджується переданими йому її сином ОСОБА_3, правовстановлюючим та іншими документами, зокрема: Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.07.2008 №19398850, технічним паспортом, складеним станом на 15.04.2008.

Факт його відкритого, безперервного володіння та користуванням будинком, господарськими будівлями та спорудами по пров. Першотравневий, 33 с. Христинівка Христинівського району стверджується в тому числі і довідкою Христинівської сільської ради Христинівського району від 02.06.2017 №774.

Згідно висновку про вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд по пров. Першотравневий, 33 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, проведеного станом на 19.05.2017, їх ринкова вартість становить 23305,00 грн., з урахуванням чого сплачено судовий збір за цією позовною заявою.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу №33 по пров. Першотравневий с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.04.2008 житловий будинок складається та позначено під: «А» - житловий будинок, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «К» - криниця, «№1» - паркан, «№2» - ворота, «№3» - паркан.

В судове засідання позивач не з'явився, проте від нього до суду надійшла заява в якій він позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати без його участі.

В судове засіданні відповідач ОСОБА_6 сільська рада Христинівського району Черкаської області не з'явилась, проте від неї до канцелярії на адресу суду надійшла заява з проханням справу розглянути за відсутності їх представника, позовні вимоги ОСОБА_1, визнають повністю, та не заперечують проти їх задоволення.

Зважаючи на те, що відповідач, являючись органом місцевого самоврядування адміністративно-територіальної одиниці, де знаходиться майно та або позивач, а тому маючи про них найбільш достовірні відомості, позовні вимоги визнав, і таке визнання не порушує прав та інтересів третіх осіб, суд знаходить, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на початку 2007 року, за 5500,00 грн., купив у гр. ОСОБА_3 житловий будинок, господарські будівлі та споруди по сусідству з його будинком по пров. Першотравневому, 33 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області. З тих пір користуюсь ними разом зі своєю родиною.

Вищезазначений житловий будинок, господарські будівлі та споруди, належали на праві приватної власності померлій 23.02.2003 ОСОБА_4. Продавець цього будинку ОСОБА_3, являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_4, про що свідчить довідкою Відповідача від 04.08.2008 №1143.

На підтвердження факту купівлі ним цього будинку, ОСОБА_3, було передано позивачеві всі наявні у нього, документи на будинок, а також надано довіреність на вчинення, ним всіх необхідних дій від його імені для оформлення на його ім.*я спадкових прав після смерті матері з метою послідуючого укладання нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу, будинку мова про, який йде вище

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивач ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_1, розташовану в адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради Христинівського району, то необхідно визнати за нею право власності на майно, що є предметом позову.

Керуючись, ст.ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11,60, 179, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НЕ №652831 виданий 07.12.2011 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків: НОМЕР_1) в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованих по пров. Першотравневий, 33 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, які відповідно до технічного паспорту складеного Христинівським відділком Комунального підприємства «Черкаське об'єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 15.04.2008, складаються та позначено під: «А» - житловий будинок, «Б» - літня кухня, «В» - сарай,«Г» - убиральня, «К» - криниця, «№1» - паркан, «№2» - ворота, «№3» - паркан.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Орендарчук