Номер справи 623/4681/13-ц
Номер провадження 2/623/2/2017
РІШЕННЯ

іменем України

26 січня 2017 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Гуренко М. О.

з участю: секретаря - Телешевської В. Ю.

позивача: ОСОБА_1

адвоката позивача: ОСОБА_2

адвоката відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа: Виконавчий комітет Ізюмської міської ради Харківської області про відновлення порушеного права на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

В грудні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: Виконавчий комітет Ізюмської міської ради Харківської області про поновлення порушеного права користування на земельну ділянку, розташованою за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що рішенням Ізюмської міської ради народних Депутатів № 636 від 16.07.1985 року ОСОБА_5 була виділена земельна ділянка площею 800 квадратних метрів для будівництва індивідуального житлового будинку по вул. Українській в м. Ізюмі Харківської області. На земельній ділянці в період 1985-1990 роках був побудований житловий будинок з надвірними будівлями та зареєстрований в Ізюмському БТІ за №11534 від 09.04.1990 року та виданий технічний паспорт на будинок.

Договором дарування від 06.08.1994 року ОСОБА_5 подарувала позивачу ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями розташованого за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б.

Рішенням Ізюмської міської ради № 4018 від 03.08.2010 року, яким гр. ОСОБА_6 дозволено здійснювати розробку технічної документації із землеустрою для складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б, площею 800 кв. метрів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з метою передачі даної ділянки у приватну власність.

Рішенням Ізюмської міської ради від 28.10.2011 року № 0793 Про внесення зміни до п. 6 рішення Ізюмської міської ради № 4018 від 03.08.2010 року, в звязку з проведенням інженерно-геодезичних вишукувань по інвентаризації земельної ділянки та оформлення акту визначення, встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а саме: замість площі земельної ділянки 800 кв. метра, визначити площу 1000 кв. метра, гр. ОСОБА_1.

Рішенням 36 сесії 6 скликання Ізюмської міської ради Харківської області № 1468 від 31.12.2012 року яким було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку загальною площею 1000 кв.метрів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б. А також передано у приватну власність гр. ОСОБА_6 земельну ділянку площею 1000 кв. метрів для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б.

Вказав, що відповідач ОСОБА_4, не маючи жодних правових підстав, самовільно захопив частину земельної ділянки належної позивачу ОСОБА_1. Так, внаслідок дій відповідача ОСОБА_4, площа земельної ділянки зменшилась на 15 кв. метрів, у зв'язку з тим що він самовільно встановив паркан, який розмежовує земельні ділянки по вул. Українській, буд. 34-А та вул. Українській, буд. 34-Б в м. Ізюмі Харківської області.

У зв'язку з вищевикладеним, з урахуванням доповнень позивач просив суд поновити порушене право користування на земельну ділянку по вул. Українській, буд. 34-Б в м. Ізюмі Харківської області, зобов'язати ОСОБА_4, що мешкає за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-А переставити з земельної ділянки по вул. Українській, буд. 34-Б в м. Ізюмі Харківської області, самовільно встановлений паркан, відповідно до схеми проекту землеустрою та відновити конфігурацію та площу земельної ділянки по вул. Українській, буд. 34-Б в м. Ізюмі Харківської області та стягнути з відповідача витрати на судовий збір.

Від позивача до суду надійшли уточнення позовних вимог, у якій позивач просив зобов'язати ОСОБА_4 що мешкає за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-А, повернути ОСОБА_1, що мешкає за адресою Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б земельну ділянку площею 15 кв. метрів, шляхом перестановки з земельної ділянки Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б самовільно встановленого паркану, відповідно до додатку № 7 до висновку експертизи № 7764 від 24.12.2014 р. та відновити конфігурацію та площу земельної ділянки Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-А, відповідно до державного акту серії ЯМ № 995956 від 29.12.2012 року. Відновлення площі та конфігурації земельної ділянки Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-А провести за рахунок ОСОБА_4, стягнути з відповідача судові витрати, а саме: витрати зі сплати судового збору та витрати по оплаті судової земельно-технічної експертизи.

У судовому засіданні представник позивача просив суд задовольнити позов з підстав, на які він посилався в позовній заяві та надав відповідні пояснення.

Відповідач по справі, ОСОБА_4 у судове засідання не зявився. Від представника відповідача ОСОБА_3 надійшли письмові пояснення, в яких вона заперечувала проти задоволення позовних вимог, викладених в заяві ОСОБА_1

Заперечення представника відповідача ґрунтувались на тому, що позивач ОСОБА_1 належним чином не зареєстрував право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б, тому не може звертатись до суду з порушенням своїх прав.

Також представник відповідача ОСОБА_3 у своїх запереченнях зазначила, що рішенням Ізюмської міської ради Народних депутатів № 636 від 16.07.1985 року позивачу ОСОБА_6 виділено в користування лише 600 кв. метрів.

З огляду на викладене, відповідач просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, доходить до висновку що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 123 ЗК України порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування

10. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

Відповідно до ч. 1 ст. 211 ЗК України, громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства, зокрема за самовільне зайняття земельних ділянок.

Згідно ч. 1 ст. 212 ЗК України - самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Із матеріалів справи вбачається, що частина земельної ділянки за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б була самовільно зайнята відповідачем ОСОБА_4, що підтверджується висновком судової земельно-технічної експертизи № 7608 від 18.05.2016 р.

Згідно висновку експертизи зробленим порівняльним аналізом вїзду до земельної ділянки № 34-Б по вул. Українській у м. Ізюм Харківської області, встановлена невідповідність колишнього вїзду даним щодо розмірів вїзду до земельної ділянки згідно плану забудови земельної ділянки до рішення Виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів № 636 від 16.07.1985 року.

Рішенням 28 сесії 5 скликання Ізюмської міської ради від 03.08.2010 року № 4018, з урахуванням Рішення 16 сесії 6 скликання Ізюмської міської ради від 28.10.2011 року № 0793, надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою на присадибну земельну ділянку по вул. Українській, буд. 34-Б, орієнтовною площею 1000,0 кв.м. (0,1000 га). Рішення 36 сесії 6 скликання Ізюмської міської ради від 31.10.2012 № 1468, розроблену технічну документації із землеустрою на присадибну земельну ділянку по вул. Українській, буд. 34-Б було затверджено та передано у приватну власність земельну ділянку площею 1000,0 кв.м. (0,1000га).

Надана технічна документація, електронний диск з результатами землевпорядних робіт містять координати кутів повороту межі земельної ділянки, які в подальшому використовувались для вирішення питань експертизи. Наочно це показано у додатках до висновку експертизи № 3 та № 4.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів на земельну ділянку по вул. Українській, буд. 34-Б кадастровий номер :86:008:0009, земельна ділянка розташовується та має такі розміри, які наведено у додатку № 3 до висновку експертизи.

Як видно з результатів натурного обстеження та результатів топографо-геодезичної зйомки, порівнянні розташування меж ділянки № 34-Б, переданої у приватну власність, частина земельної ділянки № 34-А по вул. Українській фактично накладається на межі суміжної земельної ділянки № 34-Б, які зазначені у відповідній технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. Площа такого накладання загалом складає 0,0015 га (15 кв.м.). Наглядно це показано у графічному додатку № 4 до висновку експертизи.

Слід також зазначити, що фактична межа ділянки не відповідає межі переданої у власність земельної ділянки з боку суміжного землекористувача ділянкою № 34 по вул. Українській.

Тобто, в даному випадку, відповідно до затвердженої документації із землеустрою та рішенню № 0793 від 28.10.2011 року має місце невідповідність межі земельної ділянки по вул. Українській, буд. № 34-Б.

Використовуючи геопросторові дані, - координатів кутів повороту земельної ділянки, які наведено у технічній документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Українській, буд. 34-А та дані, які наведені у плані меж земельної ділянки Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 995956, було складено план розташування меж, на якому показано фактичні межі земельної ділянки № 34-А, обєкти нерухомості та для порівнянні межі ділянки (червоним кольором), яка передана у приватну власність.

Як видно з результатів натурного обстеження та результатів топографо-геодезичної зйомки, порівнянні розташування меж ділянки № 34-А, переданої у приватну власність, частина земельної ділянки № 34-А по вул. Українській фактично накладається на межі суміжної земельної ділянки № 34-Б, які зазначені у відповідній технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. Площа такого накладання загалом складає 0,0015 га (15 кв.м.). Наглядно це показано у графічному додатку № 4 до висновку експертизи.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що фактичні межі земельної ділянки № 34-А по вул. Українській в м. Ізюмі Харківської області не відповідають Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №995956 від 29 грудня 2012 року та документації із землеустрою на земельну ділянку.

Також, висновком судової земельно-технічної експертизи № 7608 від 18.05.2016 р. встановлено, що відповідач ОСОБА_4 самовільно зайняв частину земельної ділянки Харківська область, м. Ізюм, вул. Українська, буд. 34-Б.

Посилання відповідача на те, що позивач не є власником земельної ділянки, тому його права ніяким чином не порушуються є хибним, оскільки позивач є користувачем земельної ділянки, яка йому виділена безоплатно у приватну власність рішенням 36 сесії 6 скликання Ізюмської міської ради Харківської області № 1468 від 31.12.2012 року. Цим же рішенням і спростовуються посилання відповідача про те, що позивачу надано в користування лише 600 кв.м.

Згідно ч. 2 ст. 212 ЗК України - приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

За таких обставин, суд приходить до висновку що належним чином виділена та надана у власність позивачу ОСОБА_6 земельна ділянка № 34-Б по вул. Українській в м. Ізюмі Харківської області, право користування, на яку було порушено і підлягає поновленню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.123, 211, 212 ЗК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Відновити порушене право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Ізюм, вулиця Українська, 34-Б.

Зобов"язати ОСОБА_4 привести у відповідність до Державного акту Серії ЯМ № 995956 від 29 грудня 2012 року земельну ділянку, розташовану за адресою м. Ізюм, вулиця Українська, 34-А.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН - НОМЕР_1, витрати по судовому збору у сумі 120,00 грн. та витрати за проведення експертизи у сумі 7700,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. О. Гуренко