Провадження №2/523/1285/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2017 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

при секретарі -Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, про визнання права власності н спадкове майно за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом та просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,0520 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівельних споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :68:047:0001, та на житловий будинок загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 45,5 кв.м, які розташовані за адресою:м.Одеса,вул.Училищна,25, а також зняти з вказаного майна заборону відчуження накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на підставі договорів іпотеки від 22.02.2008 року укладених між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_5 ОСОБА_4».

В обгрунтування вимог позивач вказувала на те, що ОСОБА_2 помер 17.04.2011 року, він є її дідом по лінії батька ОСОБА_6, померлого 17.09.2004 року. Після смерті діда відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки та з частини житлового будинку №25 по вулиці Училищній в м.Одесі, які належали йому на праві власності. Під час свого життя 28.11.2005 року дід склав заповіт, яким заповідав її дядьку, ОСОБА_3, 1/2 частину майна, позивачу та її брату ОСОБА_2 в рівних частинах іншу 1/2 частину майна. Позивач звернулася з заявою до нотаріальної контори, однак не змогла отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом так як дізналася, що дідусь 22.06.2007 року уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки та частини домоволодіння з її братом ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який в свою чергу отримавши кредит передав майно в іпотеку. Також позивачу стало відомо про складання заповіту від 08.02.2008 року про заповідання всього майна її дяді ОСОБА_3. Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 07.08.2012 року договори купівлі-продажу земельної ділянки та частини домоволодіння від 22.06.2007 року, заповіт від 08.02.2008 року та договір іпотеки від 22.02.2008 року були визнанні недійсними. Оскільки діючим залишився заповіт 28.11.2005 року і лише вона вчинили дії щодо прийняття спадщини , тому вважає себе єдиною спадкоємицею майна після діда. Через відсутність правовстановлюючих документів позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_7 підтримав позов та просив його задовольнити, відповідачі погодилися з вимогами, що підтверджується наявними в справі заявами.

Від третьої особи також надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

17.04.2011 року помер дід позивача ОСОБА_2. За життя 28.11.2005 року ним було складено заповіт за змістом якого ОСОБА_2 заповідав 1/2 частину свого майна ОСОБА_3, а іншу 1/2 частину ОСОБА_2 та ОСОБА_8 в рівних частках кожному. 15.09.2004 року помер батько позивача ОСОБА_6. Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про смерть, про народження, заповіту (а.с.7,11,12,14).

07.08.2012 року рішенням Суворовського районного суду м.Одеси, прийнятим по справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, публічного акціонерного товариства «ОСОБА_5 ОСОБА_4»- про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, договорів іпотеки, стягнення моральної шкоди, вимоги задоволено частково, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.06.2007р. площею 0,0520га., що розташована на території Ленінського району м. Одеси по вулиці Училіщній,25, в м. Одесі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 3176, визнано недійсним договір купівлі-продажу 7/10 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Крилова/Училищна, 5/25, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 3189, визнано недійсним заповіт від 08.02.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, реєстровий номер 888, за яким ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 заповідав на випадок своєї смерті все належне йому майно ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, а також визнано недійсними іпотечні договори від 22.02.2008р. посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 А.М., реєстровий номер 458 та реєстровий номер 451.

Як видно із змісту вказаного рішення судом було встановлено, що 08.02.2008р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 зробив розпорядження, яким заповідав все належне йому майно в тому числі і житловий будинок №25, по вулиці Училищній, в м. Одесі ОСОБА_3 Заповіт був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 888.

За договором купівлі-продажу від 22.06.2007р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 продав, а ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, придбав земельну ділянку площею 0,0520га., яка розташована на території Ленінського району м. Одеси по вулиці Училіщній, 25, в м.Одесі. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 3176.

Згідно договору купівлі-продажу від 25.06.2007р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 продав, а ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, придбав 7/10 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул.Крилова, буд.№5 / Училищна, буд.№25. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 3189.

Отже, з урахуванням прийнятого рішення на теперішній час є діючим заповіт складений 28.11.2005 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно з нормами ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Із спадкової справи № 692/2011р. відкритої щодо майна померлого 17.04.2011р. ОСОБА_2 вбачається, що 21.05.2011 року, тобто протягом шестимісячного строку після відкриття спадщини, із заявою про прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1269 ЦК України звернулась ОСОБА_8 - позивач по справі, яка у звязку з укладенням шлюбу змінила прізвище на "Ігнатенко" (актовий запис 268 від 19.08.2011 року вчинений Другим Приморським ВДРАЦС ОМУЮ). Інші спадкоємці із заявами не звертались.

Як визначено нормою ч.1 ст.1275 ЦК України якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну.

У відповідність до п.4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Положення про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно або видача свідоцтва про право власності на частку у спільному сумісному майні подружжя, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п.4.18. пункту 4 глави 10 розділу II Положення, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3.1 розяснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності(ст.392 ЦК України).

Як було судом встановлено, що рішенням суду були визнані недійсними договори купівлі - продажу спадкового майна, правовстановлюючих документів у позивача не має, у звязку з чим позивач змушена була звернутися до суду. Дані обставини дають всі підстави для звернення до суду за захистом права позивача.

На підставі викладеного, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Оскільки вказані факти знайшли своє підтвердження, тому відповідно необхідно визнати право власності за позивачем на земельну ділянку та житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2.

Згідно до змісту пп.5.1 п.5 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Міністерством юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки), за рішенням суду.

Приймаючи до уваги задоволення заявлених позивачем вимог та враховуючи прийняте Суворовським районним судом м.Одеси рішення від 07.08.2012 р. щодо визнання недійсними іпотечних договорів від 22.02.2008р. посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 458 та реєстровий номер 451, суд прийшов до висновку про наявність підстав для зняття заборони відчуження з вказаного майна.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0520 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівельних споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :68:047:0001, розташовану за адресою: м.Одеса,вул.Училищна,25, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, померлого 17.04.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, розташований за адресою:м.Одеса,вул.Крилова, буд.№5 / Училищна, буд.№25, позначеного в плані літ. "А", і господарські побутові будовлі та споруди "Б" - літня кухня, "З"-літня кухня, "И"- навіс, "Й"-навіс, "Л"- навіс, "К" - гараж, "М" - сарай, ІІІ-V - мостіння, №6,11,13 огорожа, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, померлого 17.04.2011 року.

Зняти заборону відчуження з земельної ділянки площею 0,0520 га, кадастровий номер :68:047:0001, розташованої за адресою:м.Одеса,вул.Училищна,25, яка була накладена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 451 на підставі договору іпотеки від 22.02.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_5 ОСОБА_4», зареєстрованим за номером 450.

Зняти заборону відчуження з житлового будинку загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, розташованого за адресою:м.Одеса,вул.Крилова, буд.№5 / Училищна, буд.№25,позначеного в плані літ. "А", і господарські побутові будовлі та споруди "Б" - літня кухня, "З"-літня кухня, "И"- навіс, "Й"-навіс, "Л"- навіс, "К" - гараж, "М" - сарай, ІІІ-V - мостіння, №6,11,13 огорожа, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 458 на підставі договору іпотеки від 22.02.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_5 ОСОБА_4», зареєстрованим за номером 457.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 6890 грн. в рівних частинах.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: