Провадження номер 2/741/92/17
Єдиний унікальний номер 741/1482/16
РІШЕННЯ

іменем України

31 січня 2017 року м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Дикого В.М.,

з участю секретаря с/з Герасимчук Н.Ю.,

позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Носівського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Володьководівицької сільської ради Носівського району, третя особа Носівська районна державна адміністрація в особі державного реєстратора ОСОБА_5, про визнання права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу раніше сформованих земельних ділянок,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до Носівського районного суду Чернігівської області з позовною заявою до ОСОБА_4, Володьководівицької сільської ради Носівського району Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу раніше сформованих земельних ділянок. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його баба ОСОБА_6. Після її смерті позивач спадщину прийняв, успадкував 5/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями у АДРЕСА_1 та 5/6 частини земельних ділянок площею 2,5276 га та 0,7983 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Володьководівицької сільської ради, які належали спадкодавцю на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 Після видачі свідоцтв про право на спадщину нотаріус, виконуючи функції реєстратора, унесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про реєстрацію за позивачем права власності на 5/6 частини вищевказаних земельних ділянок. Спеціалісти відділу Держгеокадастру у Носівському районі повідомили позивачеві, що для того, щоб володіти, користуватися належною частиною земельних ділянок, йому необхідно сформувати нові земельні ділянки шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок, присвоїти кожній земельній ділянці нові кадастрові номери, укласти договір поділу або отримати згоду на поділ від іншого співвласника, якому належить 1/6 частини земельних ділянок, і після цього здійснити державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки, утворені в результаті поділу спільної часткової власності. Позивач звернувся до ТОВ «РайЗем» з метою виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок у натурі. Необхідна документація була виготовлена, було сформовано дві земельні ділянки, які за площею, місцем знаходження відповідають 5/6 частини раніше сформованих земельних ділянок, які належали спадкодавцеві. Після затвердження технічної документації земельні ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,1063 та кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,6652 га, унесені до Державного земельного кадастру на ім'я позивача. Спадкоємцем 1/6 частини вищевказаних земельних ділянок є дочка померлої ОСОБА_6 ОСОБА_4. Вона не оформила свої спадкові права. На прохання позивача дати згоду на поділ земельних ділянок відповідач не реагує. Позивач звернувся до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Носівської РДА із заявою про здійснення державної реєстрації його права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу. Але 19 жовтня 2016 року отримав відмову у зв'язку з тим, що для здійснення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки, утворені в результаті поділу (виділу) необхідна згода іншого співвласника. Якщо згода відсутня, підставою для такої реєстрації може бути відповідне рішення суду. Саме тому ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельні ділянки, утворені в результаті поділу раніше сформованих земельних ділянок.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у змісті позовної заяви, та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідача, Володьководівицької сільської ради Носівського району Чернігівської області, у судове засідання не з'явився. Сільський голова направив до суду заяву, у якій не заперечував проти задоволення позову та просив справу розглянути без участі представника відповідача.

Відповідач у судовому засіданні визнала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник третьої особи Носівської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився. Суд уважає за можливе розглядати справу без участі представника третьої особи.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд робить нижченаведений висновок.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 успадкував після смерті ОСОБА_6 5/6 частини земельних ділянок, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Червонопартизанської сільської ради Носівського району Чернігівської області площею 0,7983 га та 2,5276 га. Цей факт підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом (а. с. 11, 13). Право власності ОСОБА_2 на вищевказані частини земельних ділянок зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, що підтверджується копіями відповідних витягів (а. с. 12, 14).

У ході судового розгляду встановлено, що за заявою позивача сформовано нові земельні ділянки шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок, на нові земельні ділянки виготовлено технічну документацію, присвоєно кадастрові номери, земельній ділянці площею 2,1063 га присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3, земельній ділянці площею 0,6652 га присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4, відомості про них унесені до Державного земельного кадастру, що підтверджується копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки НОМЕР_5 та НОМЕР_6 (а. с. 21-30).

У судовому засіданні встановлено, що рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 Центру надання адміністративних послуг Носівської районної адміністрації від 19 жовтня 2016 року позивачеві відмовлено у державній реєстрації його права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_3 та НОМЕР_4, що розташовані на території Червонопартизанської сільської ради Носівського району Чернігівської області, на підставі п. 8, п. 56 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 23.08.2016 р. №533, що підтверджується копіями рішень державного реєстратора (а. с. 19,20).

Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 23.08.2016 р. №533, для здійснення державної реєстрації речових прав земельної ділянки, утвореної в результаті поділу (виділу) необхідна згода іншого співвласника. За відсутності такої згоди підставою для реєстрації речових прав може бути відповідне рішення суду.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач не відреагувала на письмове прохання позивача про надання дозволу на поділ земельних ділянок. Отже, у позасудовому порядку між позивачем та відповідачем не досягнуто згоди щодо володіння, користування, розпорядження земельними ділянками.

Відповідно до статті 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Отже, право власності ОСОБА_2 повинно бути захищене в судовому порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 318 ЦК України усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Ураховуючи встановлені обставини та вищенаведені правові норми, суд робить висновок, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 174, 197, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 2,1063 га з кадастровим номером: НОМЕР_3, та земельну ділянку площею 0,6652 га з кадастровим номером: НОМЕР_4, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною вартістю 62468,70 грн., розташовані на території Володьководівицької сільської ради Носівського району Чернігівської області, які утворені в результаті поділу раніше сформованих земельних ділянок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Дикий