РІШЕННЯ

іменем України

"24" січня 2017 р. 145/2030/16-ц

2/145/167/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що 02 січня 2016 року померла його мати ОСОБА_3, яка на день смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски, по вул. Бугова (Кірова), 93, Тиврівського району.

Житловий будинок належав матері на підставі біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості.

За життя мати своїм майном не розпорядилася. Він є спадкоємцем першої черги за законом. Він звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_3, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями він не має можливості, оскільки документом, яким підтверджується факт належності матері нерухомого майна було надано біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку №67 в смт. Сутиски Тиврівського району по вул. Бугова (Кірова). Вказаний договір не посвідчений нотаріально, тому є неналежним документом, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок.

Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально на даний час немає можливості, оскільки мати ОСОБА_3 (покупець) померла.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски Тиврівського району вул. Бугова, 93, 1908 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а», верандокрю «а1», верандою «а2», загальною площею приміщень (підрахованою за формулам»и розрахунку площ) - 74,4 кв.м., загальною площею - 55,5 кв.м., житловою - 29,9 кв.м., допоміжною - 25,6 кв.м., площею літніх приміщень - 18,9 кв.м., ґанок, ґанок з козирком, сарай «а3», сарай «Б», сарай «б», сарай «В», сарай «в», погріб з шиєю «П/В», огорожу №2, ворота з хвірткою №3, огорожу № 4, колодязь №5, загальною вартістю 131 465 грн. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 02.01.2016 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, просить справу розглянути у відсутності його представника, позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

02 січня 2016 року померла ОСОБА_3, що стверджується її свідоцтвом про смерть (а.с. 3), яка на день смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 селищної ради № 3502 від 29.11.2016 р. (а.с. 9).

Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски, по вул. Бугова (Кірова), 93, Тиврівського району.

Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості № 281 від 16.07.1997 року. Договір зареєстрований в КП «ВООБ'ГІ» 16.07.1997 року, відповідно до вимог чинного на момент виникнення правовідносин законодавства (а.с. 11-13).

За життя мати своїм майном не розпорядилася.

Позивач є спадкоємцем першої черги за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України, що стверджується свідоцтвом про його народження (а.с. 4). Згідно вимог, встановлених ст.ст. 1269,1270 ЦК України, звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_3 Заведена спадкова справа № 37-2016 (у Спадковому реєстрі - 58542447), що стверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с. 15).

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, він не має можливості, оскільки документом, яким підтверджується факт належності матері нерухомого майна було надано біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку №67 в смт. Сутиски Тиврівського району по вул. Бугова (Кірова). Вказаний договір не посвідчений нотаріально, тому є неналежним документом, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Враховуючи викладене нотаріальна контора не може видати спадкоємцю свідоцтво про право на спадщину за законом, що стверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1956/02-31 від 30.11.2016 року (а.с. 30).

Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально на даний час немає можливості, оскільки ОСОБА_3 (покупець) померла.

З 1997 року мати позивача проживала, була зареєстрована в даному будинку, володіла користувалась та розпоряджалась ним, здійснюючи своє право власності на дану нерухомість.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР, який діяв на момент укладення договору купівлі -продажу будинку договір житла повинен бути укладений в письмовій формі і нотаріально посвідчений. Біржовий контракт №281 від 16.07.1997 року є письмовою формою договору, але нотаріально не посвідчений. Однак право власності на дане житло зареєстроване в КП «ВООБТІ» за спадкодавцем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 316, 317, 328, 1218, 1223, 1261, 1268, 1269 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски Тиврівського району вул. Бугова, 93, 1908 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а», верандою «а1», верандою «а2», загальною площею приміщень (підрахованою за формулам»и розрахунку площ) - 74,4 кв.м., загальною площею - 55,5 кв.м., житловою - 29,9 кв.м., допоміжною - 25,6 кв.м., площею літніх приміщень - 18,9 кв.м., ґанок, ґанок з козирком, сарай «а3», сарай «Б», сарай «б», сарай «В», сарай «в», погріб з шиєю «П/В», огорожу №2, ворота з хвірткою №3, огорожу № 4, колодязь №5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 02.01.2016 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.