Дата документу 06.07.2017 Справа № 554/4501/17
Справа № 554/4501/17
Провадження № 2/554/2588/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

06 липня 2017 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна та зміни часток співвласників, -

встановив:

06.06.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому прохав:

1.Виділити в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу, належні ОСОБА_1 в житловому будинку літ. А-1 приміщення: коридор №3-2 пл.пл.3,7 кв.м., ванна (№3-3) пл. 4,7 кв.м., кухня (3-4) пл. 12,4 кв.м., кімната (3-5) пл.18,0 кв.м., (загальною площею 38,8 кв.м.) вбиральня літ. «В», ворота огорожі №4, що розташовані на земельній ділянці пл.487 кв.м. (додаток № 6 до висновку №38 від 12.05.2017р. ділянка №2 та ділянка №6) припинивши на вказане майно право спільної власності.

2.Визначити розмір часток співвласників в домоволодінні по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві: ОСОБА_1 1/2 частина, ОСОБА_2 Ѕ частина.

3.Визначити розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» - ОСОБА_1 - 257/574 частин, ОСОБА_2 - 317/574 частин; на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для ведення садівництва» - ОСОБА_1 -42/103 частин, ОСОБА_2 - 61/103 частин.

Позивач вказує, що має намір виділити відокремлену частину домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Лугова, 33 з надвірними будівлями в окремий об»єкт нерухомого майна із земельною ділянкою з метою розпорядження на власний розсуд, однак відповідач не бажає укладати будь-яких договір з цього приводу.

Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Відповідачі надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право на земельну ділянку серія ЯЗ №188801 від 11.06.2009р. земельна ділянка пл.164 кв.м. з цільовим призначенням «землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва) по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві знаходиться у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №188799 від 11.06.2009р. земельна ділянка пл. 1000 кв.м. з цільовим призначенням «землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві знаходяться у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно договору про порядок володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою, що є спільною сумісною власністю та визначення часток від 23.06.2011р. було визначено порядок користування двома земельними ділянками та визначено їх частки у праві спільної часткової власності. Зокрема, частки в земельній ділянці пл.164 кв.м. складають: ОСОБА_1 - 42/164 частина та 61/164 частина, ОСОБА_2 - 61/164 частина. Частки у земельній ділянці 1000 кв.м. складають: ОСОБА_2 Степановича-256/1000 частини, ОСОБА_1 123/1000 частини, 426/1000 частини, 73/1000 частини. В спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 залишається 122/1000 частин. В подальшому вказані частки були зареєстровані.

Домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Лугова, 33 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності №49 від 29.03.1976р. (9/20 частин), ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі продажу від 16.11.1977р.(1/20 частина), 16.11.1977р. (1/5 частина), 09.12.2005р. (3/10 частин).

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу).

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦКУ.

Відповідно до абз. 1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №38 від 12.05.2017р. виконаного судовим експертом ОСОБА_3 спеціаліст дійшов висновку, що 1/5 частину домоволодіння, яка належить ОСОБА_1 у складі квартири №3 загальною площею 38,8 кв.м., що складається із коридор №3-2 пл.пл.3,7 кв.м., ванна (№3-3) пл. 4,7 кв.м., кухня (3-4) пл. 12,4 кв.м., кімната (3-5) пл.18,0 кв.м., вбиральня літ. «В», ворота огорожі №4 є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід та вїзд зі сторони вул. Лугової. Експерт вважає, що виділити в самостійний обєкт нерухомого майна є технічно можливим. Площа земельної ділянки, закріпленої за даною частиною складає 426 кв.м. (для будівництва і обслуговування житлового будинку) та 61 для ведення садівництва, всього - 487 кв.м. У звязку із виділом зазначеної частки експерт вважає, що фактичні частки співвласників у домоволодінні складатимуть: ОСОБА_1 -1/2 частина, ОСОБА_2 1/2 частина. У звязку із виділом частини земельної ділянки в окремий обєкт нерухомого майна, частки співвласників на земельну ділянку із призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» становлять: ОСОБА_1 - 257/574, ОСОБА_2 - 317/574 частини, у земельній ділянці із призначенням «для ведення садівництва» - ОСОБА_1 - 42/103 частини, ОСОБА_2 - 61/103 частини.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог.

Керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна та зміни часток співвласників, - задовольнити.

Виділити та визнати право як на окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу, належні ОСОБА_1 в житловому будинку літ. А-1 приміщення: коридор №3-2 пл.пл.3,7 кв.м., ванна (№3-3) пл. 4,7 кв.м., кухня (3-4) пл. 12,4 кв.м., кімната (3-5) пл.18,0 кв.м., (загальною площею 38,8 кв.м.) вбиральня літ. «В», ворота огорожі №4, що розташовані на земельній ділянці пл.487 кв.м. (додаток № 6 до висновку №38 від 12.05.2017р. ділянка №2 та ділянка №6) за адресою: м. Полтава, вул. Лугова, 33, припинивши на вказане майно право спільної власності.

Визначити розмір часток співвласників в домоволодінні по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві: ОСОБА_1 1/2 частина, ОСОБА_2 Ѕ частина.

Визначити розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» - ОСОБА_1 - 257/574 частин, ОСОБА_2 - 317/574 частин; на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для ведення садівництва» - ОСОБА_1 -42/103 частин, ОСОБА_2 - 61/103 частин.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко