Справа № 469/1563/16-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
10 лютого 2017 року Березанський районний суд
Миколаївської області
в складі : головуючої судді Старчеус О.П.
при секретарі Якубець С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 15.12.2016 року звернулася до Березанського районного суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що позивач є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, який належить йому на праві свідоцтва про право власності та в якому 14.12.2010р. він на прохання відповідача зареєстрував останнього, як наймача, за вищевказаною адресою. Оскільки відповідач за указаною адресою не проживає з грудня 2010 року по теперішній час, позивач просить визнати його таким, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з'явився та не повідомив причину своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду справи.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.10-14), договору купівлі-продажу від 03.04.2007р. (а.с.8) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.15), позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, в якому зареєстрований, але з 2010 року без поважних причин не проживає відповідач, що підтверджується актом про його непроживання (а.с.7), довідкою Коблівської сільської ради (а.с.9) та показаннями свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які підтвердили факт непроживання відповідача в АДРЕСА_1 з 2010 року.
Згідно ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Таким чином, підставами для продовження строку збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами закон визнає поважність причин відсутності наймача або членів його сім'ї та звернення їх до суду за продовженням строку.
Оскільки відповідач без поважних причин відсутній в спірному будинку понад один рік, позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в рахунок сплаченого судового збору 551,20 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в десятиденний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя: