Справа № 495/8081/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

30 січня 2017 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,

при секретарі Червинській І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В

11.10.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1, у якій вона просить визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком №39 по пров. Ізмаїльському в місті Білгород-Дністровський Одеської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області, на підставі договору дарування від 03.12.2004 року. З 2014 року у зазначеному будинку зареєстровані відповідачі. Однак з лютого 2015 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проживають у будинку позивача, добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідачі не бажають. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала заяву, відповідно до якої позов підтримала та просила суд її задовольнити, зазначила також, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

В судове засівання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. На адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду надійшла заява в якій він просить справу розглядати без нього, зазначає також, що з позовом згоден.

В судове засівання відповідач ОСОБА_3 не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. На адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду надійшла заява в якій він просить справу розглядати без нього, зазначає також, що з позовом згоден.

Представник виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування належить житловий будинок №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с. 6)

Згідно з копії домової книги, в зазначеному будинку з 2014 року зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що також підтверджується довідками Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеській області. (а.с. 9-10, 22-25)

Відповідно акту від 23.09.2016 року, складеного зі слів сусідів позивача та завіреного печаткою КП "ЖЕО-№1", ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не мешкає в житловому будинку №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області.

Позивач, як власник будинку, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідачів, які не приймають жодної участі в утриманні будинку та не проживають в ньому взагалі.

Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.

Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №39 пров. Ізмаїльський в місті Білгород-Дністровський Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя