Справа № 362/5187/16-ц
Провадження № 2/362/464/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 березня 2017 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Грибанової Ю.Л.,

при секретарі Савицькій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Васильків, Київської області, вул. Козацька ( Петровська), 66.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він, на підставі договору дарування від 13.12.2002 року є власником зазначеного житлового будинку. В даному будинку, окрім інших, зареєстрованою значиться відповідачка ОСОБА_2, що стверджується записом в будинковій книзі. Однак, з моменту реєстрації остання у вказаному будинку не проживала та не проживає, місце проживання її не відомо.

Позивач, посилаючись на те, що відповідачка в спірному будинку не проживає, не веде в ньому господарства, однак факт її прописки не дозволяє йому розпоряджатись ним на власний розсуд та значно обмежує його законні права, просив суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за рішенням суду.

Позивач в судове засідання не зявився, подавши заяву в якій просить проводити розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує та просить суд їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідачка, будучи неодноразово повідомленою про день та час розгляду справи за відомою адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, а тому, з урахуванням вимог ст. 74 ЦПК України, суд вважає її повідомленою належним чином та ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого 13.12.2002 року державним нотаріусом Другої Васильківської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими та побутовими надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Василькові Київської області по вул. Петровського під номером 66 (а.с.7).

Як вбачається із витягів з домової книги та відомостей адресно-довідкового підрозділу ТО ДМС України УДМС України в Київській області, в будинку, належному позивачу за адресою: м. Васильків, Київської області, вул. Козацька, 66 також зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 ( а.с. 10-11,14).

В свою чергу, зі змісту актів обстеження житлово-побутових умов від 17.10.2016 року та 01.01.2016 року встановлено, що ОСОБА_1 зареєстваний та проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 ( колишня Петровського) в 1/2 частині будинку. За вказаною адресою зареєстровані та фактично проживають ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Інша особа, що зареєстрована за вказаною адресою ОСОБА_2 фактично в будинку не проживає. Під час обстеження помешкання особистих речей ОСОБА_2 не виявлено, ознак її проживання не встановлено, зі слів сусідів з моменту реєстрації відповідачка за вказаною адресою жодного дня не проживала, спільне господарство з родиною ОСОБА_5 нею не велося( а.с.8,9).

Згідно з ч. 1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.391 ЦК України).

За змістом ч. 1ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

З системного аналізу зазначених статей ЖК Української РСР в сукупності із ст. 29 ЦК України та нормами ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» можна зробити висновок, що право на зайняття наймачем та членами його сімї житлового приміщення наявне у них до тих пір доки воно (житлове приміщення) є їх місцем постійного і реального проживання, яке зареєстроване у встановленому порядку.

Пленум Верховного суду України в своїй Постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 р., роз'яснив, що судовому розгляду підлягають спори пов'язанні з договором найму житлового приміщення, і зокрема, про визнання і втрату права на жиле приміщення… У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачка не проживає на спірній житловій площі більш як шість місяців без поважних причин, ним не цікавиться, залишила його добровільно, перешкод в користуванні їй ніхто не чинив, а тому вона втратила право користування зазначеним житловим приміщенням.

Позивач не просив стягувати із відповідача сплачений ним судовий збір.

На підставі викладеного , ЦК України,ЖК Української РСР, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст..11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Васильків, Київської області, вул. Козацька ( Петровська), 66.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.Л.Грибанова