Справа №601/1235/17
Провадження № 2/601/761/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Варневич Л.Б.,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на майно за набувальною давністю. В судове засідання позивач не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви та уточненої заяви вбачається, що матір позивача - ОСОБА_4 у 1997 році домовилась з відповідачкою - ОСОБА_3 про купівлю житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належав її дідові - ОСОБА_5 ОСОБА_3, як спадкоємиця другої черги за законом спадщину прийняла, однак, не оформила її належним чином.

ОСОБА_4 сплатила кошти в розмірі 5 000 (п'ять тисяч) гривень за домовленістю з ОСОБА_3, яка в найближчий час мала оформити право власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки на час домовленості право власності на майно не було оформлене у встановленому законодавством порядку. Відповідно оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями ОСОБА_4 не могла.

Однак, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, не оформивши належним чином право власності на спадкове майно та договір купівлі - продажу будинку з відповідачкою. В зв'язку з цим для захисту своїх законних прав та інтересів позивач змушений звернутися до суду. Після сплати коштів за житловий будинок у 1997 році, матір позивача - ОСОБА_4, разом із сім'єю постійно проживала у будинку за адресою: АДРЕСА_1. Сім'я позивача добросовісно володіє майном близько 20 років, доглядає за будинком та утримує його, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги.

В позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що рахувався за ОСОБА_6 згідно довідки Кременецького РК БТІ від 28.04.2017 року № 367.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засіданні не з'явилася, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності. Заперечень проти ухвалення судом рішення про задоволення позову немає.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З відповіді Кременецького міськрайонного відділу ДРАЦС від 08.09.2017 року слідує, що в архіві відділу знаходиться актовий запис про смерть на ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року. На дату смерті проживав за адресою - с. Устечко Кременецького району Тернопільської області. Актовий запис про смерть № 23 від ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

З довідки, виданої Кременецьким РКБТІ 28.04.2017 року, вбачається, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 в 1960 році збудований ОСОБА_6

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 слідує, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року (актовий запис № 6).

З свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 року. Його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_8

З акту проведення опитування № 34 слідує, що ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, проживала АДРЕСА_1 з 1997 року по 2014 рік без місця реєстрації. На даний час в даному будинку проживає без реєстрації та підтримує домогосподарство ОСОБА_2

З довідки, вданої 27.03.2017 року за № 31 вбачається, що в житловому будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 з 1997 року та по 13 травня 2014 року, дійсно проживала без реєстрації ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. З 2014 року в даному будинку проживає без реєстрації та підтримує домогосподарство ОСОБА_2

З технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, випливає, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сім'я ОСОБА_2 протягом 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє та розпоряджається житловим будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що рахувався за ОСОБА_6, який ІНФОРМАЦІЯ_7 року помер. Позивач з сім'єю на даний час не може зареєструватися в даному будинку та належним чином розпоряджатися добросовісно набутим майном.

На підставі вищесказанного та керуючись ст. ст. 15,16,328,344 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що рахувався за ОСОБА_6 згідно довідки Кременецького РК БТІ від 28.04.2017 року № 367.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: