У Х В А Л А

09.02.2017 р. м. Жмеринка

Суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області Сенько Л.Ю., розглянувши позовну заяву Жмеринської міської ради Вінницької області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі,

В С Т А Н О В И Л А :

Міський голова ОСОБА_2 звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області з даною позовною заявою, в якій просив внести зміни до договору оренди землі №227 від 27.12.2004 року, укладеного між Жмеринською міською радою Вінницької області та ОСОБА_1, виклавши в новій редакції: п. 5 Договору: «п.5 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 584793,96 гривень»; п.9 Договору: «п.9 Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 17543,81 грн. на поточний рік»; п.11 Договору «п.11 Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/2 частини річної орендної плати на розрахунковий рахунок місцевого бюджету міста Жмеринка не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем. Стягнути на користь Жмеринської міської ради Вінницької області судовий збір у сумі 1600 грн.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, перевіривши належність справи до юрисдикції та підсудності Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області встановлено наступне.

Встановлено, згідно матеріалів позовної заяви, що відповідач ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

За загальними правилами підсудності позови до фізичної особи предявляються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або зареєстрованим у встановленому порядку місцем її перебування (ч.1 ст.109 ЦПК України).

Позивач звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області, визначивши підсудність даного спору із застосуванням правил виключної підсудності (ст.114 ЦПК України).

Постановою пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 дано роз'яснення питань застосування загальними судами законодавства при визначенні підсудності цивільних справ.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України,- позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (п. 42 вказаної Постанови Пленуму).

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Таким чином, виключна підсудність застосовується для тих категорій справ, у яких виникає спір про нерухоме майно, а не з приводу нього.

Зважаючи на те, що даний спір виник у площині цивільно-правових відносин з приводу змін до договору оренди землі, а не безпосередньо з приводу нерухомого майна, вважаю, що до даного спору не можуть застосовуватись правила виключної підсудності.

Враховуючи вимоги ч.1 ст.114 ЦПК України, приймаючи до уваги розяснення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 р., приходжу до висновку про повернення позовної заяви позивачеві, оскільки у даному випадку справа Жмеринському міськрайонному суду Вінницької області не підсудна.

На підставі викладеного, керуючись статтями 114, 115 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И Л А:

Повернути Жмеринській міській раді Вінницької області позовну заяву до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі, разом з доданими до неї документами, для подання до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя