Справа № 314/3215/17 Провадження № 2/314/1342/2017
11.09.2017 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.,
при секретарі Печонкіній В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом і прохає суд визнати за нею за набувальною давністю право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок № 30 по вулиці Шевченка в селі Зеленому Вільнянського району Запорізької області разом з господарськими будівлями та спорудами.
В обгрунтування свого позову зазначила, що 20 лютого 2002 року вона, зі згоди власника житлового будинку № 30 по вулиці Шевченка в селі Зеленому Вільнянського району Запорізької області ОСОБА_3, вселилася в нього. Цієї ж дати позивачка розрахувалася з власницею за придбаний будинок. На підтвердження факту розрахунку за придбаний будинок, було складено розписку, посвідчену у Павлівській сільській раді Вільнянського району Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 96 при свідках.
З цього часу позивачка безперервно, відкрито проживає у житловому будинку, здійснює в ньому поточні ремонти, несе усі витрати по його утриманню.
Як зазначила позивачка, вона позбавлена можливості оформити своє право власності на будинок, оскільки у неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів на нього, а власниця будинку померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є відповідач по справі, яка визнає факт придбання позивачкою житлового будинку та проживання в ньому більше 10 років.
Позивачка зверталася до різних інстанції для вирішення цього питання, де їй порадили звертатися до суду.
У судовому засіданні позивачка наполягає на позовних вимогах, просить їй задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявилася, про дату час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. До суду надала заяву, що вона не заперечує проти позову.
Суд розглядає справу за наявності в матеріалах справи документів в порядку ст.224 ЦПК України,
Отже, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
В силу положень ст.16 Ц України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Судом встановлено, що позивачка фактично проживає у житловому будинку № 30 по вулиці Шевченко в селі Зеленому Вільнянського району Запорізької області більше 10 років, здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, оплачує усі необхідні платежі з його утримання.
Позивач позбавлена можливості оформити своє право власності на будинок, оскільки в неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів і як їй стало відомо, власниця будинку померла.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема ст.47 Конституції України, ст.ст.328,344 та 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може з 1 січня 2001 року.
При розгляді справи суд враховує, що позивач проживає добросовісно, безперервно і відкрито володіє спірним будинком більше 10 років.
Тому за вказаних обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57-60,174,209,212-215,294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 30 по вулиці Шевченко в селі Зеленому Вільнянського району Запорізької області разом з господарськими будівлями та спорудами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Т.Д. Беспалько