Справа №295/1555/15-ц
УХВАЛА

"17" травня 2016 р.

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Кузнєцова Д.В.

при секретарі с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки у натурі із спільного майна, -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із указаним позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок та господарські споруди, які знаходяться за адресою: м. Житомир, вул. Ватутіна, буд. №134, виділивши їй в натурі 5/6 частин житлового будинку та 5/6 частин земельної ділянки, що знаходиться за вищезазначеною адресою.

В судовому засіданні відповідач заявила клопотання про призначення по справі додаткової судової будівельної технічної та земельно-технічної експертизи.

Вимоги клопотання обґрунтовуються тим, що висновок експертизи є неповним та не містить вичерпних відповідей на запитання згідно ухвали суду. Експерт не надав вичерпний перелік (найбільш оптимальних) можливих варіантів поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд між співвласниками, з огляду на фактичні інженерно - технічні характеристики будинку, наявність існуючих входів в будинок, відсутність необхідності додаткового облаштування віконних прорізів та перегородок. Не врахував фактичного користування приміщеннями співвласниками та членами їх сімей, облаштованих кухонь та побутових приміщень. Крім того, не враховано фактичну відсутність водопроводу в будинку, що потребує додаткових витрат на переобладнання та оздоблення приміщень. Також не враховано конструктивних особливостей будинку та тривалого терміну його експлуатації, що при переплануванні може негативно вплинути на технічний стан.

За словами відповідача, за умови поділу будинку між співвласниками з врахуванням існуючих технічних параметрів (зокрема входів), відсутня необхідність облаштування нових дверних прорізів та інженерних конструкцій. Крім того, такі варіанти значно здешевлять вартість робіт з облаштування та перепланування будинку. При цьому відпаде необхідність встановлення нової електрифікованої кухні (згідно всіх варіантів експертизи) для співвласника ОСОБА_4 Крім того, відповідач звертав увагу суду, що при розрахунку компенсації у всіх варіантах експертом враховано вартість огорожі навколо будинковолодіння яка фактично не існує (є тільки ворота та фасадна частина огорожі).

Окрім цього відповідач послалась у заяві про призначення експертизи на технічну можливість провести поділ житлового будинку з варіантом виділення їй приміщення 1-8 площею 9,1 кв.м. з виділенням частини приміщення 1-7 площею 10,6 кв.м. При цьому додатково вхід до будинку для ОСОБА_4 облаштовувати не потрібно, закладати дверний проріз між приміщеннями 1-8 та 1-7 не потрібно, а достатньо влаштування перегородки між частинами приміщення 1-7. Такий варіант є найбільш доцільним та може бути прийнятий як підстава для виділення приміщень між співвласниками в натурі.

Зазначила, що жоден з варіантів не передбачає виділення відповідачу частки у господарських будівлях (сарай літ. „Б", сарай літ. „В", колодязь літ. „К"), що є порушенням її права спільної власності.

Позивач та її представник в судовому засіданні у вирішенні питання призначення додаткової експертизи по справі поклались на розсуд суду.

Згідно ч. 1 ст. 150 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам)

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши клопотання відповідача, вважає, що для повного й детального з'ясування обставин, котрі мають значення для справи і потребують спеціальних знань необхідно призначити додаткову судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

На час проведення експертизи провадження в справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, п. 5 ч. 1 ст. 203 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Призначити по справі додаткову судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, виконання якої доручити судовому експерту ОСОБА_5 (м. Житомир, вул. Соснова, 57).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384 і 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків і за дачу завідомо неправдивого висновку.

На вирішення експерта при проведенні додаткової судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1.Які можливі варіанти поділу (крім наданих експертом та з урахуванням обставин, викладених в заяві ОСОБА_3 про призначення додаткової експертизи від 17.05.2016) у житловому будинку із господарськими будівлями і спорудами по проспекту Незалежності (вул. Ватутіна) № 134 в м. Житомирі відповідно до часток співвласників у вказаному майні: ОСОБА_2 (5/6) та ОСОБА_3 (1/6) відповідно із виділенням ОСОБА_3 приміщення 1-8 пл. 9,1 кв.м. та частини приміщення 1-7 пл. 10,6 кв.м., та частини господарських будівель із підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого при поділі в натурі зменшилась?

На вирішення експерта при проведенні додаткової судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

2.Які можливо визначити варіанти розподілу 5/6 та 1/6 часток земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :08:006:0020, що знаходиться по вул. Ватутіна, 134 у м. Житомирі, яка належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі з урахуванням додатково наданих варіантів розподілу житлового будинку (в разі надання таких варіантів розподілу)?

Зобовязати сторони забезпечити експерту доступ до вказаного майна.

Обов'язок по оплаті роботи експерта покласти на ОСОБА_3.

Для проведення експертизи надати судовому експерту матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Д.В. Кузнєцов