РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року Волноваський районний суд Донецької області

в складі головуючого судді Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валер"янівської сільської ради про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

04.05.2016 р. позивач звернулася до суду з даним позовом. Посилаючись на те, що згідно договіра купівлі-продажу жилого будинку від 15.10.2004 року позивач купила житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними спорудами та будовами у ОСОБА_3, який належав їй на праві приватної власності на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-3115, зареєстрованого в Волноваському БТІ 15.10.2004 року за № 29815.

24.11.2004 року договір купівлі продажу жилого будинку АДРЕСА_1 з надвірними спорудами та будовами зареєструвала в Волноваському БТІ № 298. При оформленні договіру купівлі-продажу будинку по невідомим причинам не внесено земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, загальною площею 0 3900 га призначеної для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала позивачу на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року. Земельна ділянка площею 0,3900 га належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земмлю серія НОМЕР_1 виданого Валер"янівською сільською радою Донецької області.

Тому позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3900 га, розташовану по АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не з'явилася, просе справу розглянути у її відсутність, на позові наполягає.

Відповідач Валер"янівська сільська рада просять розглянути справу без їх представника, рішення прийняти на розсуд суду.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст.120 ЗК право власності на земельну ділянку може виникати в особи при переході до неї права власності на будівлю і споруду на підставі цивільно-правових угод.

Згідно Пленуму Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року " п.18-г Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" Особа, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК ( 435-15 ), а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

З договіру купівлі-продажу житлового будинку від 15.10.2004 року вбачається, що ОСОБА_1 купила житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними спорудами та будовами у ОСОБА_3, який належав їй на праві приватної власності на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусов Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-3115, зареєстрованого в Волноваському БТІ 15.10.2004 року за № 29815. (а.с.7).

Згідно витягу про реєстрацію права власноті на нерухоме майно вбачається, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований Волноваським БТІ 24.11.2004 року за ОСОБА_1 (а.с.8).

Земельна ділянка площею 0,3900 га, яка розташована на території Валер"янвської сільської ради АДРЕСА_1, призначеної для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства належить ОСОБА_3 на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданого Валер"янівською сільською радою Донецької області. (а.с.12).

З свідотцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 виданого виконавчим комітетом Валер"янівської сільської ради Волноваського району Донецької області від 07.07.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 03.07.2010 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та взяла прізвище чоловіка " ОСОБА_1".(а.с.14).

Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3900 га, яка розташована на території Валер"янвської сільської ради АДРЕСА_1, призначена для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

На підставі ст.ст. 328, 377 ч.2 ЦК України, ст.120 ЗК України, Пленум Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року" Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільно-правових угод", керуючись ст.ст. 60, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Валер"янівської сільської ради про визнання права власності, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3900 га, яка розташована на території Валер"янвської сільської ради АДРЕСА_1, призначена для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Оригінал рішення знаходиться у справі № 2/221/606/2016 та зберігається у архіві Волноваського районного суду.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.І.Мохов