Справа № 355/1247/16-ц
Провадження № 2/355/632/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2016 року Баришівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 29.04.2016 року Баришівським районним судом Київської області було постановлено ухвалу, на підставі якої за позивачем визнано право власності на квартиру по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області. Дану ухвалу ОСОБА_3 зареєстрував в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримав інформаційну довідку з державного реєстру речових прав, згідно якої ОСОБА_3 є власником квартири по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області. У вказаній квартирі зареєстрований , але не проживає відповідач ОСОБА_4. Реєстрація відповідача в квартирі ускладнює позивачу вільно розпоряджатись своїм майном. В заявленому позові просить суд позбавити ОСОБА_4 права користування квартирою по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області та зобовязати ОСОБА_5 контору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4 за адресою: вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлений позов в повному обсязі та пояснила суду, що згідно ухвали Баришівського районного суду Київської області від 29.04.2016 року позивач ОСОБА_3 є власником квартири по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області. Відповідач ОСОБА_4 у вказаній квартирі не проживає з 2010 року та орендує іншу квартиру по вул. Комсомольська в смт. Баришівка Київської області. Просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлений позов не визнала та пояснила суду, що відповідач ОСОБА_4 в 2013 року залишив квартиру по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області. До 2013 року відповідач дванадцять років разом з дружиною проживали за іншою адресою. У квартирі по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області проживав менший брат ОСОБА_6. В 2013 році померла їх мати, відповідач не бажав проживати разом з братом ОСОБА_6. Заявлений позов не визнає, оскільки в них з ОСОБА_3 існує спір щодо права власності на спірну квартиру.

Представник відповідача ОСОБА_5 контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області у судове засідання не зявився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від начальника Баришівської ЖЕК надійшов лист з проханням розглядати справу у відсутність їх представника , позовні вимоги визнають в повному обсязі, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що згідно ухвали Баришівського районного суду Київської області від 29.04.2016 року затверджено мирову угоду між сторонами по справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання права власності на майно за набувальною давністю та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про виселення з квартири, згідно якої: припинено право власності ОСОБА_6 на квартиру, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області та визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

На підставі вказаною ухвали позивач ОСОБА_3 зареєстрував за собою право власності на на квартиру, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна № 59326872 від 18.05.2016 року.

У квартирі по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області зареєстрований відповідач по даній справі ОСОБА_4, що підтверджується довідкою ОСОБА_5 контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області № 90 від 23.03.2016 року.

Згідно акту від 21.09.2016 року, складеного депутатом Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області ОСОБА_7 в присутності свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 про те, що ОСОБА_4 з 29.04.1996 року зареєстрований, але з 2010 року не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області, обстеженням встановлено, що на даний час особисті речі ОСОБА_4 у квартирі не виявлено, ОСОБА_4 у вказаній квартирі не проживає.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила суду, що є вона є депутатом округу, на території якого знаходиться квартира по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області. У вказаній квартирі проживав брат відповідача ОСОБА_6. Відповідач ОСОБА_4 не проживав у вказаній квартирі близько 10 років.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння . Способи захисту права власності передбачені також і ст.16 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира.

За правилами ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Згідно чт. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання.

Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування цією квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на неї, а відтак - припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім'ї на користування цією квартирою.

Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири) на відміну від договору найму (оренди) житла (ст. ст. 810, 814 ЦК України).

Враховуючи ту обставину, що права членів сімї власника будинку на обєкт власності є похідним від прав самого власника, а також те, що відповідачка ОСОБА_4 як встановлено в ході судового розгляду, не набув самостійного права на житло, оскільки будь-яких передбачених законом правочинів щодо користування житлом не укладав, а тому, відповідно, не набув самостійного права на житло, то за таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_3 в частині позбавлення ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням, є повністю обгрунтованими, оскільки власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне позбавити ОСОБА_4 права користування квартирою по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

Так, відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.

Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміни чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням.

З урахуванням того, що ОСОБА_4 судом позбавляється права користування квартирою по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області, суд вважає за необхідне зобовязати ОСОБА_5 контору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-показами свідка ОСОБА_7, яка в судовому засіданні пояснила суду, що є вона є депутатом округу, на території якого знаходиться квартира по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області,у вказаній квартирі проживав брат відповідача ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_4 не проживав у вказаній квартирі близько 10 років;

-копією паспорта ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3, серії СМ № 270658;

-копією дублікату ідентифікаційного номера ОСОБА_3 № НОМЕР_1;

-копією ухвали Баришівського районного суду Київської області від 29.04.2016 року, згідно якої затверджено мирову угоду між сторонами по справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання права власності на майно за набувальною давністю та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про виселення з квартири, згідно якої: припинено право власності ОСОБА_6 на квартиру, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області та визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області;

-копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна № 59326872 від 18.05.2016 року про те, що ОСОБА_3 є власником квартири, яка розташована за адресою: вул. Софіївська 34 ( бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області;

-довідкою ОСОБА_5 контори виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області № 90 від 23.03.2016 року про те, що у квартирі по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області зареєстрований відповідач по даній справі ОСОБА_4;

-актом від 21.09.2016 року, складеного депутатом Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області ОСОБА_7 в присутності свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9 про те, що ОСОБА_4 з 29.04.1996 року зареєстрований, але з 2010 року не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Київської області, обстеженням встановлено, що на даний час особисті речі ОСОБА_4 у квартирі не виявлено, ОСОБА_4 у вказаній квартирі не проживає;

-іншими матеріалами справи.

За таких обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись 15, 30, 62, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. ст.16, 316, 379, 382, 386, 391, 405 ЦК України,ст.150, ч.1 ст. 156 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі.

Позбавити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування квартирою по вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

Зобовязати ОСОБА_5 контору виконавчого комітету Баришівської селищної ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: вул. Софіївська 34 (бувша Пархоменка 34)АДРЕСА_1 в смт. Баришівка Баришівського району Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_10