Справа № 664/1656/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2016 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Орлова О.С.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Олешківського району Херсонської області цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення та зняття з реєстрації

ВСТАНОВИВ:

До Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою звернулось публічне акціонерне товариство «Фідобанк» з заявою про зменшення позовних вимог (з уточненнями). За позовом публічне акціонерне товариство «Фідобанк» просить виселити ОСОБА_2 з житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований за адресою Херсонська область, м. Олешки (попередня назва м. Цюрупинськ), вул. Олекси Гірника (попередня назва Комунарів), буд. № 97, оскільки позивач є власником будинку, будинок перебував в іпотеці, на нього було звернено стягнення та перебування відповідача у вказаному будинку порушує його право власності.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. В судовому засіданні відповідач позовні вимоги не визнала та пояснила, що їй нема куди йти з цього будинку.

За статутом ПУАТ «Фідобанк» є правонаступником прав і зобовязань ВАТ «Ерсте Банк», а також ПАТ «Ерсте Банк». За кредитним договором № 014/5150/2/16261 укладеним 28.05.2008 року між ВАТ «Ерсте Банк» і ОСОБА_3 банк надав кредит у розмірі 55 000,00 доларів США для придбання житлового будинку, що розташований адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97. За договором іпотеки укладеним 28.05.2008 року між ВАТ «Ерсте Банк» і ОСОБА_3, останній передав в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором житловий будинок з будівлями і спорудами, що розташований адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97. За виконавчим написом ОСОБА_4 приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу від 16.04.2010 року зверненно стягнення на житловий будинок з будівлями і спорудами, що розташований адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97 для задоволення вимог ПАТ «Ерсте Банк» по кредитному договору № 014/5150/2/16261 від 28.05.2008 року у сумі 63 755,28 доларів США. За листом ПАТ «Ерсте Банк» від 29.09.2011 року адресованого начальнику ВДВС Цюрупинського РУЮ банк як стягувач та іпотекодержатель залишає за собою непродане майно, що належить ОСОБА_3 за початковою ціною експертної оцінки, а саме - житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97. За актом про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, головний державний виконавець Бабаскіна Т.Б. передала ПАТ «Ерсте Банк» житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97. За свідоцтвом виданим ОСОБА_5 приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу 03.04.2012 року зареєстрованого в реєстрі за № 474 ПАТ «Ерсте Банк» належить на праві власності житловий будинок з будівлями і спорудами, що розташований адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97, оскільки майно не реалізовано/торги не відбулися і стягувач виявив бажання залишити за собою непродане майно. За витягом з Державного реєстру правочинів від 03.04.2012 року зареєстровано правочин за номером 4946323, свідоцтво про придбання обєктів нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо вони не відбулися, предметом якого є житловий будинок з будівлями і спорудами, що розташований адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97. За витягом про державну реєстрацію прав від 27.12.2012 року право власності на будинок, житловий за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Комунарів, буд. № 97 зареєстровано за ПАТ «Ерсте Банк». За листом-вимогою № 2096 від 04.02.2016 року ПУАТ «Фідобанк», як правонаступник прав та обовязків ВАТ «Ерсте Банк», як власник будинку вимагає від ОСОБА_2 звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання листа-вимоги. За рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу ОСОБА_2 отримала лист-вимогу 06.02.2016 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, якщо вони на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника протягом одного місця з дня отримання вимоги добровільно не звільнять житлове приміщення. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

На підставі викладеного, оскільки ПУАТ «Фідобанк» є власником житлового будинку за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ (м. Олешки), вул. Комунарів (ОСОБА_6), буд. № 97, вказаний житловий будинок було придбано за рахунок кредиту забезпеченого іпотекою цього будинку, на будинок звернено стягнення та ОСОБА_2 добровільно його не звільнила у місячний строк, тому позов підлягає задоволенню та відповідач підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, судові витрати у справі зі сплати судового збору відносяться на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволено.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3, 212 - 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований за адресою Херсонська область, м. Олешки (попередня назва м. Цюрупинськ), вул. Олекси Гірника (попередня назва Комунарів), буд. № 97.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Фідобанк» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 378,00 грн.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.