441/457/16-ц 2/441/359/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2016 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1

прокурора - Майнич Ю.О.,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

третіх осіб - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

та представника третьої особи - ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городок цивільну справу за позовом Городоцької місцевої прокуратури Львівської області в інтересах держави до ОСОБА_2, ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Відділ Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівської області, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійним державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 285587 від 11.08.2010р., -

в с т а н о в и в:

06.04.2016р. прокурор звернувся до суду із позовом, покликаючись на те, що рішенням ОСОБА_9 сільської ради № 767 від 21.05.2010р. "Про затвердження проекту щодо відведення земельної ділянки площею 12.1 га для розміщення кварталу індивідуальної житлової забудови в с. Воля Бартатівська та передачі безкоштовно у приватну власність земельних ділянок громадянам для будівництва індивідуальних житлових будинків" та Додатку до вказаного рішення ОСОБА_2 відведено земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку в с. Воля Бартатівська площею 0.1160 га.. 11.08.2010р. Управлінням Держкомзему у Городоцькому районі ОСОБА_2 видано державний акт про право власності на землю серії ЯЛ № 285587.

Зазначала, що 18.04.2012р. прокуратура Городоцького району звернулася із адміністративним позовом в інтересах Городоцької РДА та Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області про визнання протиправним та скасування рішень ОСОБА_9 сільської ради № 444 від 17.04.2008р., № 656 від 06.11.2009р., № 657 від 06.11.2009р., № 606 від 15.06.2009р. та № 767 від 21.05.2010р.. Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 15.07.2013р. адміністративний позов прокурора Городоцького району задоволено частково, скасовано рішення ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області № 606 від 15.06.2009р. "Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земель з передачі їх у власність громадянам для БОЖБ", № 656 від 06.11.2009р. "Про погодження і затвердження містобудівного обґрунтування розміщення кварталу індивідуальної житлової забудови", № 657 від 06.11.2009р. "Про затвердження матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки під квартал індивідуальної житлової забудови", № 767 від 21.05.2010р. "Про затвердження проекту щодо відведення земельної ділянки площею 12.1 га для розміщення кварталу індивідуальної житлової забудови в с. Воля Бартатівська та передачі безкоштовно у приватну власність земельних ділянок громадянам для будівництва індивідуальних житлових будинків".

Причиною скасування вищевказаних рішень зазначено непредставлення доказів розгляду на сесії ради відповідних заяв громадян про надання їм земельних ділянок у власність, проектів рішень з даними про голосування по кожному громадянину, відсутність даних про точну кількість таких звернень до ОСОБА_9 сільської ради та кількість задоволених заяв, невідповідність викладу рішень сільської ради в частині не зазначення площ земельних ділянок та місць їх розташування, оформлення громадянами одного загального проекту землеустрою без створення об'єднання громадян для відведення земельних ділянок під спільне будівництво кварталу житлової забудови. Крім того, містобудівне обґрунтування під розміщення кварталу індивідуальної житлової забудови, розроблене ФОП ОСОБА_11, не могло бути затверджене відповідачем, оскільки не було погоджено органами охорони культурної спадщини, земельних ресурсів та не пройшло державної експертизи містобудівної документації. В продовження, відповідачем без прийняття рішення про зміну цільового призначення земельних ділянок відведено землі під будівництво за рахунок земель, які згідно даних державного земельного кадастру відносяться до земель с/г призначення (пасовища).

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 19.06.2014р. постанову Львівського окружного адміністративного суду від 15.07.2013р. у справі № 813/2242/13-а залишено без змін, відтак така згідно вимог ч.5 ст.254 КАС України набрала законної сили.

Норми чинного законодавства України, зокрема ст.12, 116, 122 ЗК України, встановлюють нерозривний зв'язок між виникненням права власності на земельну ділянку та одержанням її власником державного акта на право власності. Проте згідно ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки належний ОСОБА_2 Державний акт серії ЯЛ № 285587 від 11.08.2010р., кадастровий номер земельної ділянки :19:003:0032, виданий на підставі незаконного рішення ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області, просила такий визнати недійсним.

В судовому засіданні прокурор Городоцької місцевої прокуратури ОСОБА_12 позов підтримала в повному обсязі. Додатково пояснила, що згідно практики ВСУ державний акт про право власності на землю не може залишатися чинним у випадку скасування рішення, на підставі якого він був виданий. Оскільки рішення ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області № 767 від 21.05.2010р., на підставі якого ОСОБА_2 було видано спірний Державний акт, скасоване, такий акт також підлягає скасуванню.

Представник відповідача - ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської області, ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечив. Пояснив, що прийняті ОСОБА_9 сільською радою рішення вважає законними, у зв'язку з чим і було подано касаційну скаргу у ВАС України на ухвалу Львівського апеляційного адміністративного суду. Крім того, станом на момент розгляду справи в суді затверджений генеральний план села ОСОБА_9 та Бартатів, з огляду на що у випадку скасування державного акту вказана земельна ділянка знову зможе бути передана під забудову.

Відповідач ОСОБА_2 заперечив проти задоволення позову, пояснивши, що отримав земельну ділянку в с. Воля Бартатівська на підставі поданої ним заяви, а тому не хоче, щоб така земля була йому відібрана. Спірну земельну ділянку він не використовує, оскільки на неї накладений арешт. Він є жителем м. Львів, обирав земельну ділянку в с. Воля Бартатівська через те, що така знаходиться недалеко від м. Львів. Просить відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи - Відділу Держгеокадастру у Городоцькому районі Львівської області, в судове засідання не з'явився, проте 10.05.2016р. подав письмову заяву про розгляд справи на підставі наявних матеріалів у його відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_8 та треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 в судовому засіданні підтримують вимоги заявленого позову в повному обсязі та просять такий задоволити. Як додатково пояснила ОСОБА_8, Державний акт на ім'я ОСОБА_2 виданий на підставі рішення ОСОБА_9 сільської ради, яке скасовано постановою ЛОАС, яка набрала законної сили, відтак такий акт також повинен бути скасований. При наданні земельної ділянки ОСОБА_2 було порушено процедуру прийняття рішення сільською радою, рішення приймалося не по кожному громадянину згідно поданих заяв, як того вимагає закон, а самі державні акти були видані на підставі технічної документації без урахування проектів землеустрою.

Заслухавши пояснення прокурора, відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача ОСОБА_3, пояснення третіх осіб та представника третьої особи ОСОБА_8, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що заявлений прокурором цивільний позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення ОСОБА_9 сільської ради №767 від 21.05.2010р. (а.с.21) та додатку до нього щодо списку людей, які отримали земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків в кварталі під забудову в с. Воля-Бартатівська, (а.с.22) ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 285587, відповідно до якого останній є власником земельної ділянки площею 0.1160 га, що знаходиться в с. Воля-Бартатівська, вул. Лісна, 32 Городоцького району Львівської області, цільове призначення - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер вказаної земельної ділянки :19:003:0032 (а.с.19).

Рішення ОСОБА_9 сільської ради № 767 від 21.05.2010р. скасовано постановою Львівського окружного адміністративного суду від 15.07.2013 р. у справі № 813/2242/13-а (а.с.9-14).

Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 19.06.2014р. вказане судове рішення залишено без змін (а.с.15-18), а відтак, в силу ч.2 ст.254 КАС України, воно набрало законної сили.

Відповідно до ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст.121 Конституції України на органи прокуратури покладено функції представництва інтересів громадян і держави в судах у випадках, визначених законом.

Частиною 3 статті 23 Закону України «Про прокуратуру» від 14.10.2014р. визначено, що прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Частиною 3 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрали законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частина 1 ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлює, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

За положенням ст.12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить в т.ч. розпорядження землями територіальної громади, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності, викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних громад.

Відповідно до ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Частиною 1 ст.126 ЗК України в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок" від 05.03.2009р., яка діяла на момент видачі ОСОБА_2 Державного акта на право власності на земельну ділянку, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно з ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів.

Статею 140 ЗК України встановлено перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку для випадків, коли право власності набуто в установленому законом порядку. Проте судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 набув право власності на земельну ділянку кадастровий №:19:003:0032 на підставі рішення ОСОБА_9 сільської ради №767 від 21.05.2010р., яке визнано незаконним, відтак державний акт, який посвідчує право власності на земельну ділянку, слід визнати недійсним.

Відповідно до положень ст.ст.79, 88 ЦПК України підлягають стягненню в рівних частинах з відповідачів в користь позивача понесені ним судові витрати з оплати судового збору.

На підставі ст.10, ч.10 ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст.12, 116, 126 в редакції від 05.03.2009р., ст.ст.140, 152 ЗК України, ч.2 ст.328 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити .

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ № 285587 від 11.08.2010р. на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :19:003:0032, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення ОСОБА_9 сільської ради Городоцького району Львівської обл. № 767 від 21.05.2010р..

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_9 сільської ради Городоцького р-ну Львівської області та ОСОБА_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, в користь Прокуратури Львівської області 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. судового збору, тобто по 689 (шістсот вісімдесят дев'ять) грн. з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Ференц О. І.