Справа № 535/830/16-ц
Провадження № 2/535/443/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2016 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3, та складається в цілому з житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 60,6 м. кв., в тому числі житловою площею 21, м. кв., сараю (літ. Б), сарай (літ. В), навісу (літ. Г), погреба (літ. г), сараю (літ. З). Позивач вказував, що користується даним будинком з 1995 року по даний час, а тому просив суд визнати за ним право власності, так як він проживає в даному будинку більше 10 років.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримв повністю, та просить справу розглянути без його участі.

В судовому засіданні представник позивача, який діє за довіреністю, ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити на підставі обставини, викладених у позовній заяві. Пояснив, що у вказаному домогосподарстві позивач ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав разом з ОСОБА_4 за якою вказане господарство числилось згідно по господарських книг, проте реєстрація права власності в установленому законом порядку, на вказане нерухоме майно проведена не була. Після смерті ОСОБА_4, яка померла 02.05.1994 року, ОСОБА_2 одноособово відкрито продовжує володіти вказаним майно, проживати в ньому, сплачувати комунальні послуги та проводити догляд за ним. Вказане нерухоме майно не перебуває на балансі сільської ради, а також у власності юридичних чи фізичних осіб.

Відповідач Деревківська сільська рада Котелевського району Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що дійсно за адресою: с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3, знаходиться домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 60,6 м. кв., в тому числі житловою площею 21, м. кв., сараю (літ. Б), сарай (літ. В), навісу (літ. Г), погреба (літ. г), сараю (літ. З).

Згідно довідки №8486 від 23.09.2015 року виданої ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на вказаний житловий будинок не проведена.

Згідно довідки виконавчого комітету Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області №732 від 16.09.2016 року у домогосподарстві за адресою: с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3 до дня смерті проживала та була зареєстрована ОСОБА_4, яка померла 02.05.1994 року. Спадкоємці на спадкове майно, яке відкрилось після смерті ОСОБА_4 відсутні.

Також, згідно довідки виконавчого комітету Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області №731 від 16.09.2016 року, вбачається, що у вказаному господарстві постійно до 1992 року проживав ОСОБА_1 позивач по справі. З 13.11.1992 року по 09.11.1994 року він не проживав за вказаною адресою в звязку зі службою в армії. А потім знову, постійно там мешкав до 13.11.1995 року.

Як пояснили в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, позивач з дитинства мешкав у домогосподарстві за адресою: с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3 спільно з ОСОБА_4 Після смерті останньої, позивач продовжив самостійно проживати у вказаному господарстві та доглядати за ним. У листопаді 1995 року ОСОБА_1 переїхав на постійне проживання в м. Полтава, але продовжив володіти та користуватися спірним житлом аж по даний час, куди приїздить з сімєю кожного тижня, займається там господарством, обробляє земельну ділянку, проводить ремонтні роботи та сплачує комунальні платежі.

Під час судового розгляду не встановлено підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам.

Рішенням 52 позачергової сесії 6 скликання Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 16.06.2015 року було вирішено оформити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0, 2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє нерухомим майном починаючи з кінця 1995 року, більше ніж десять років.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю;

На підставі викладеного чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Таким чином, здійснюючи обслуговування спірного жилого будинку, догляд за ним, ОСОБА_1 добросовісно заволодів ним, відкрито, безперервно володіє домогосподарством понад десять років. Тому суд вважає, що наявні всі підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вказане вище нерухоме майно .

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 174, 179, 208, 209, 214, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою с. Деревки Котелевського району Полтавської області, вул. Вишнева (стара адреса: вул. Чубаря), 3, та складається з житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 60,6 м. кв., в тому числі житловою площею 21, м. кв., сараю (літ. Б), сарай (літ. В), навісу (літ. Г), погріб (літ. г), сараю (літ. З).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя