Справа № 2/359/212/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.04.2016 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Саган В.М.

при секретарі Степаненко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борисполя Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд», ТОВ «Виробнича компанія «Фарелл» про стягнення пені за невиконання умов договору та моральної шкоди

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з позовом до ДП МОУ «Укрвійськбуд» про стягнення пені та моральної шкоди за невиконання умов договору, посилаючись на те, що вона виконала всі умови Договорів про резервування Цільового об'єкту № 60-189 та купівлі-продажу цінних паперів № 03/02 - К/061-В від 12.02.2007 року, а також умови Договору про внесення змін і доповнень № 107/К до 28.07.2009 року, натомість зобов'язання, які були покладено на Відповідача залишились не виконаними.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала.

Представник відповідача ДП МОУ «Укрвійськбуд» в судове засідання не з»явився про час слухання справи повідомлений належним чином. В своїх запереченнях позов не визнав посилаючись на те, що саме ТОВ «ВК «Фарелл» порушив строки закінчення будівництва та введення в експлуатацію Об'єкту будівництва.

Представник ТОВ «ВК «Фарелл» в судове засідання не з»явився про час слухання справи повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні 12 лютого 2007 року укладено Договір про резервування Цільового об'єкту № 60-189, сторонами якого є: Емітент облігацій -Виробнича компанія «Фарелл» - директор ОСОБА_2, ЗАМОВНИК БУДІВНИЦТВА - Державне підприємство Міністерства Оборони України «Укрвійськбуд» - директор ОСОБА_3 та ОСОБА_1, як Покупець.

Предметом цього Договору є те, що Покупець, тобто ОСОБА_1, отримує право на отримання Цільового Об'єкту.

Згідно п. 2 договору № 60-189 від 12.02.2007 року, цільовим об'єктом є приміщення з такими характеристиками: квартира, що буде знаходитись в об'єкті будівництва С-189 згідно із проектно-кошторисною документацією за адресою: м. Бориспіль, вул. Ватутіна, 97. Квартира за умовним номером 164, на 5 поверсі, кількість кімнат 2, загальною приведеною площею 67, 98 кв.м., що підлягає уточненню за актом інвентаризації БТІ.

Запланована орієнтовна дата введення Об'єкту будівництва в експлуатацію II квартал 2008 року.

3 12 лютого 2007 року до розгляду справи в суді будівельні роботи на Об'єкті майже не проводились, а отже будинок не був зданий в експлуатацію в строк.

До того ж, 12 лютого 2007 року було укладено Договір купівлі-продажу цінних паперів № 03/02 - К/061-В, сторонами якого є: Покупець - ОСОБА_1, продавець - Фінансова компанія «Партнер-Капітал» - директор ОСОБА_4, торговець - «Українська мандатна компанія» - директор ОСОБА_5, емітент облігацій - ТОВ «Виробнича компанія «Фарелл» - директор ОСОБА_2

В п. 1.1 Договору вказано, що Продавець зобов'язується передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити вказаний в цьому пункті Пакет облігацій (іменні, цільові облігації) на загальну суму 292 314 грн. 00 коп.

28.07.2009 року був підписаний Договір про внесення змін і доповнень № 107/К до Договору про резервування Цільового об'єкту від 12 лютого 2007р. за № 60-189.

В п.1.1 вказаного Договору вказано, що Емітент облігацій, Замовник Будівництва, Продавець та Покупець, враховуючи те, що строк погашення облігацій закінчується, дійшли згоди про те, що Покупець протягом 5 робочих днів з дати підписання цього Договору передає Емітенту облігацій записаний у п. 1.2.1. Договору Пакет облігацій, а Емітент облігацій передає Покупцю у власність майнові права на Цільовий об'єкт, що належить Емітенту облігацій за інвестиційним договором на будівництво житлового будинку від 29 грудня 2005р. за № 405/2005, який укладений між Замовником Будівництва та Емітентом облігацій, на умовах та в порядку, що визначені у договорі про резервування Цільового об'єкту від 12 лютого 2007р. за № 60-189.

Згідно п. 2.4.2 Договору про внесення змін і доповнень № 107/К до договору про резервування Цільового об'єкту від 12 лютого 2007р. за № 60-189, замовник будівництва зобов'язаний закінчити будівництво Об'єкту будівництва та ввести його в експлуатацію до 01 жовтня 2010 року, а також виконати всі обов'язки за Інвестиційним договором. Виконання замовником будівництва своїх зобов'язань вважається простроченим у випадку, якщо Об'єкт будівництва не введено в експлуатацію у зазначені строки.

Відповідно до п. 2.4.4 вищевказаного договору, зобов'язання Замовника будівництва за цим Договором вважатимуться повністю виконаними після здачі Об'єкту будівництва в експлуатацію та передачі Покупцеві Свідоцтва про право власності на житло та технічного паспорту на квартиру (Цільовий об'єкт).

Згідно п. 2.5 даного договору, покупець зобов'язаний передати пакет облігацій у строки та у порядку, що визначені Договором резервування, цим Договором.

П.2.5.2 Договору передбачає, що покупець зобов'язаний прийняти майнові права на Цільовий об'єкт за Актом приймання-передачі майнових прав на Цільовий об'єкт.

Позивач ОСОБА_1 виконала всі умови вищевказаних договорів, натомість зобов'язання, які були покладено на Відповідача не були виконані, а саме: Замовник будівництва Державне підприємство Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» не виконав п. 2.4.2 Договору про внесення змін і доповнень № 107/К до договору про резервування Цільового об'єкту від 12 лютого 2007р. за № 60-189, де замовник будівництва зобов'язаний закінчити будівництво Об'єкту будівництва та ввести його в експлуатацію до 01 жовтня 2010 року, а також виконати всі обов'язки за Інвестиційним договором.

Об'єкт будівництва не введено в експлуатацію у зазначені строки, тому виконання замовником будівництва своїх зобов'язань вважається простроченим.

Пунктом 3.1 Договору про внесення змін та доповнень № 107/К до Договору про резервування Цільового об'єкту від 12 лютого 2007р. за № 60-189 (далі - Договір), визначена відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за вказаним Договором, Покупець, Емітент облігацій, Замовник будівництва несуть відповідальність згідно із законодавством України, відповідними підзаконними актами в Україні, цим Договором та інших договорів, угод, укладених Сторонами, які спрямовані на фінансування, будівництво Об'єкта будівництва».

Статтею 617 Цивільного Кодексу України визначені підстави звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання: Особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Відповідно до ст. 618 Цивільного Кодексу України боржник відповідає за порушення зобов'язання іншими особами, на яких було покладено його виконання (стаття 528 цього Кодексу), якщо договором або законом не встановлено відповідальність безпосереднього виконавця.

Згідно ч.1 ст. 528 ЦК України виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства або суті зобов'язання не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто.. У разі невиконання або неналежного виконання обов'язку боржника іншою особою цей обов'язок боржник повинен виконати сам.

Відповідно до ст. 612 Цивільного Кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди».

Статтею 624 Цивільного Кодексу України визначено, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

П. 3.2 вищевказаного договору передбачено, що за порушення строків виконання своїх договірних зобов'язань перед Покупцем Замовник будівництва має сплатити Покупцю пеню у розмірі 0,1% від загальної номінальної вартості Пакету облігацій за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно невиконаного грошового зобов'язання за кожен день простроченого виконання.

Загальна номінальна вартість Пакету облігацій складає 133444 грн. 74

коп.

Розмір пені від загальної номінальної вартості Пакету облігацій 133444 грн. 74 коп. за один день складає 0,1% - 133 грн. 44 коп.

Тому пеня починаючи з 01.10.2010 року по 31.12.2010 року, складає: 133444 грн. 74 коп. (загальна номінальна вартість пакету облігацій) х 0,1% (пеня) =133 грн. 44 коп. (за один день).

З 01.10.2010 року по 31.12.2010 року - 92 (дні) х 133 грн. 44 коп. = 12276 (дванадцять тисяч двісті сімдесят шість) грн. 48 коп.

З 01.01.2011 року по 31.12.2011 рік - 365 днів - 48705 (сорок вісім тисяч сімсот п'ять) грн. 60 коп.

З 01.01.2012 року по 31.12.2012 року - 366 днів - 48839 (сорок вісім тисяч вісімсот тридцять дев'ять) грн. 04 коп.

З 01.01.2013 року по 31.12.2013 року - 365 днів - 48705 (сорок вісім тисяч сімсот п'ять) грн. 60 коп.

З 01.01.2014 року по 31.12.2014 року - 365 днів - 48705 (сорок вісім тисяч сімсот п'ять) грн. 60 коп.

З 01.01.2015 року по 31.08.2015 року - 243 дні - 32425 (тридцять дві тисячі чотириста двадцять п'ять) грн. 92 коп.

Всього розмір пені з 01.10.2010 року по 31.08.2015 року складає 239 658 (двісті тридцять дев'ять тисяч шістсот п'ятдесят вісім) грн. 24 коп., яка підлягає стягненню з відповідача.

Відповідач в своїй заяві просив застосувати позовну давність до стягнення пені та відмовити в задоволенні позовних вимог.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст.257 ЦК України).

В ч.1 ст. 261 Цивільного Кодексу України зазначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або особу, яка його порушила.

Відповідно до ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

На виконання вимог п. 2.5 даного Договору 27.03.2009 року між ОСОБА_1 та ТОВ «ВК «Фарелл» був підписаний Акт приймання-передачі цільових облігацій та Акт №107 приймання-передачі майнових прав на Цільовий об'єкт (квартиру) від 28.07.2009р. (СТОРОНИ: Покупець - ОСОБА_1, Продавець - Фінансова компанія «Партнер-Капітал» - директор ОСОБА_4, Емітент облігацій - ТОВ «Виробнича компанія «Фарелл» - директор ОСОБА_2 та Замовник будівництва ДП МОУ «Укрвійськбуд» - директор ОСОБА_3С.), за яким Позивачем набуті майнові права на Цільовий об'єкт 2-ох кімнатна квартира по вул. Ватутіна, 97 в м. Бориспіль Київської області.

Позивач звертався з заявою до Державного підприємства Міністерства Оборони України «Укрвійськбуд» для отримання інформації щодо будівництва будинку та щодо добровільної виплати Відповідачем йому пені за порушення строків виконання своїх договірних зобов'язань.

Натомість Державне підприємство Міністерства Оборони України «Укрвійськбуд» в своєму листі № 111/юр від 14.03.2011 року повідомило про те, що здача будинку в експлуатацію планується в поточному році.

12 квітня 2012 року Державне підприємство Міністерства оборони України «Укрвійськбуд» надало лист № 111/юр, в якому директор підприємства ОСОБА_3 запевняє, що після відновлення фінансування, будинок добудують і здача його в експлуатацію планується в поточному році.

Згідно листа № 776 від 14.12.2012 року Державного підприємства Міністерства Оборони України «Укрвійськбуд», об'єкт будівництва буде включений до переліку об'єктів капітального будівництва на 2012 рік. Термін побудови складає шість місяців.

Позивач в судовому засіданні посилалась на те, що вона неодноразово зверталася із заявами до Відповідача надати інформацію про строки закінчення будівництва Об'єкту будівництва та добровільної сплати пені, а також до Дарницької прокуратури з метою захисту своїх порушених майнових прав. Проведення досудового розслідування по кримінальному провадженню № 0004330 від 02.04.2013 за ознаками злочинів, передбачених ч.і ст. 190, ч.5 ст.191, ч.2 ст.364 Кримінального Кодексу України, свідчить про те, що кошти інвесторів, в тому числі Позивача, привласнені шляхом шахрайства та зловживання службовим становищем, тому добудова будинку по вул. Ватутіна, 97 м. Бориспіль не була можливою. На даний час досудове розслідування триває, а отже невідомо строк, коли Об'єкт буде зданий в експлуатацію та хто саме винний в порушенні основного зобов'язання перед ошуканими інвесторами та, зокрема, Позивачем.

На останнє звернення Позивача до ДП МОУ «Укрвійськбуд» від 07.07.2014 була надана відповідь № 713 від 10.07.2014, що 14.01.2014р. ДП МОУ «Укрвійськбуд» направило в адрес Департаменту економічної діяльності і Департаменту внутрішнього аудиту фінансового контролю МОУ для узгодження Міністерством оборони України трьохстороннього договору, згідно якого ДП МОУ «Укрвійськбуд» передає майнові права на 21 квартиру в даному будинку і права замовника ДП «135 ДБК» ТОВ «Реноме», яке в свою чергу, бере на себе всі обов'язки по закінченню будівництва і введення будинку в експлуатацію.

Станом на 10.07.14р. ні узгодження, ні мотивованого відказу не позивач отримала, тобто, Відповідачу невідома кінцева дата закінчення будівництва Об'єкту будівництва, тому підстави для застосування позовної давності до вказаних право відносин відсутні.

Крім того, позивач просить стягнути моральну шкоду, яка була заподіяна внаслідок істотного порушення зобов'язання з боку Відповідача і яка полягає в тому, що Позивач позбавлений можливості отримати квартиру на яку чекав майже чотири роки та отримання якої було основною метою не лише Позивача але й інших членів його сім'ї, за яку внесені всі кошти сім»ї. Тому, не лише Позивач, але й вся сім'я зазнала не мало душевних страждань та фінансової скрути внаслідок неправомірних дій з боку Відповідача, який грубо порушив свої зобов'язання, позбавивши право на житло Позивача, що ставить майже за неможливе реалізувати в майбутньому відповідне право та отримати житло. Тому, Позивач вважає, що йому була заподіяна моральна шкода, яку він оцінює в розмірі 25 000 грн. 00 коп. та яка підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача в рахунок компенсації моральних та душевних страждань та можливості останнього реалізувати в майбутньому своє право на житло.

Згідно ст. 23 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її майнових прав.

Враховуючи, що невиконанням договірних зобов'язань ДП МОУ «Укрвійськбуд» призвело до порушення майнових прав Позивача, тому позов в частині стягнення моральної шкоди підлягає задоволенню частково, а саме в розмірі 5000 грн.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір» № 3674-УІ від 08.07.2011 року, позивач від сплати судового збору звільнена, так як є постраждалою внаслідок Чорнобильської катастрофи 2 категорії, тому судовий збір в сумі 2446,58 грн. необхідно стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись та ст.ст. ст.ст. 8, 10, 11, 60, 62-64, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 23, 257, 261, 264, 364, 528, 549, 611, 612, 617, 618, 524 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійськбуд»(ідентифікаційний код 24308300) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) пеню в розмірі 239 658,24 грн. та 5 000 грн. моральної шкоди, а всього 244658,24 грн..

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України «Укрвійсьбуд»(ідентифікаційний код 24308300) на користь держави 2446,58 грн.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: