Справа № 686/4803/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 жовтня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом приватного підприємства «Астарта-Л до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та державного акта на право власності на земельну ділянку,

встановив:

ПП «Астарта-Л звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0623 га кадастровий номер :01:002:0922, яка знаходиться в с. Шаровечка Хмельницького району, вул. Дачна, 2-А, укладеного між відповідачами 13 листопада 2012 року, та державного акта серії ЯМ №608663 від 6 грудня 2012 року на право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №815743 від 8 квітня 2011 року, який визнаний недійсним на підставі рішення апеляційного суду Хмельницької області від 29 грудня 2014 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявились, повідомлені про час і місце судового розгляду належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Відповідно до вимог ст. 224 ч. 1 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, 29 квітня 2010 року між ПАТ Мегабанк та ПП «Астарта-Л був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №2, що по вул. Дачній в с. Шаровечка Хмельницького району.

В ідповідно до вимог ст. 120 ч. 1 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до вимог ст. 377 ч. 1 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

13 листопада 2012 року на підставі у кладеного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0623 га кадастровий номер :01:002:0922, яка знаходиться в с. Шаровечка Хмельницького району, вул. Дачна, 2-А. Вказана земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №815743 від 8 квітня 2011 року.

На підставі вказаного договору ОСОБА_2 6 грудня 2012 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №608663.

Відповідно до вимог ст. 215 ч. 1 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 29 грудня 2014 року визнано недійсним державний акт серії ЯЛ №815743 на право власності на земельну ділянку площею 0,0623 га кадастровий номер :01:002:0922, виданий ОСОБА_3 8 квітня 2011 року.

В звязку з цим укладений 13 листопада 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, як і державний акт на право власності ОСОБА_2 на нею необхідно визнати недійсними.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 226 ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 377 ч. 1 ЦК України, ст. 120 ч. 1 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0623 га кадастровий номер :01:002:0922, яка знаходиться в с. Шаровечка Хмельницького району, вул. Дачна, 2-А, укладений 13 листопада 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт серії ЯМ №608663 від 6 грудня 2012 року на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0623 га кадастровий номер :01:002:0922, яка знаходиться в с. Шаровечка Хмельницького району, вул. Дачна, 2-А.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення також може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

24.10.2016