Справа № 681/1107/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2016 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарях Іщук С.А., Калінка А.А.

з участю сторін, їх представників адвоката Казарця А.Г., Бабчука В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ жилого будинку з господарськими спорудами та земельних ділянок, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнень просив розподілити належні для нього та відповідачки на праві спільної сумісної власності житловий будинок, з господарською будівлею, розташований в АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 1500 кв. м для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 1294 кв. м для ведення особистого селянського господарства, що розташовані біля вказаного домоволодіння.

В обґрунтування позову ОСОБА_3 зазначав, що 26.08.2006 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_4, який 27.03.2015 року за рішенням суду розірвано. В період шлюбу ними були придбані зазначені об'єкти нерухомості, та після розірвання шлюбу виникла потреба у їх розподілі.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив здійснити поділ жилого будинку, а також земельних ділянок відповідно до варіанту судової експертизи за № 1, виділивши для нього в будинку: коридор 1-1 площею 8,6 кв. м, житлову кімнату 1-2 площею 16,5 кв. м, веранду «а» площею 10,3 кв. м, що становить 46/100 частини, та виділити частини земельних ділянок відповідно до варіантів експертизи за № 1, 3, а інші частини житла, земельних ділянок виділити для відповідачки. При цьому не забажав на отримання від останньої грошової компенсації за виділ їй більшої від ідеальної частки частини будинку. Крім цього просив стягнути з ОСОБА_4 на його користь понесені ним судові витрати.

Відповідачка позов визнала частково пояснила, що поділ житлового будинку та земельних ділянок слід проводити відповідно до варіанту № 2 судової експертизи, за яким для неї виділити в будинку: житлові кімнати 1-2, 1-3 площами 16,5 та 10,7 кв. м, частину кухні 1-4 площею 2,5 кв. м, частину веранди «а» площею 6 кв. м., що становить 47/100 частин, а також відповідні частини земельних ділянок. При цьому зазначила, що вона погоджується за власний рахунок здійснити переобладнання будинку, зокрема спорудити дві перегородки між кімнатами, та добудувати кухню.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позов підлягає задоволенню, частково.

Встановлено, що сторони з 26.08.2006 року по 27.03.2015 року перебували у зареєстрованому шлюбі, та у них є дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає і перебуває на утриманні матері.

У період шлюбу позивач та відповідачка відповідно до нотаріально посвідчених 14.06.2010 року договорів купівлі-продажу купили на ім'я ОСОБА_4 згадані жилий будинок з господарською спорудою, а також земельні ділянки.

Після розірвання шлюбу між сторонами виник спір щодо поділу зазначеного майна, та з приводу його вирішення суд зазначає про таке.

Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК України), ч. 3 ст. 368 ЦК України ), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Спільною сумісною власністю подружжя, зокрема, можуть бути: квартири, жилі й садові будинки; земельні ділянки.

Згідно до частин 1, 3 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

За положеннями ч.1 ст. 71 СК України, якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

При вирішенні питання про конкретний варіант поділу між сторонами домоволодіння, суд керується зазначеними положеннями СК України, а також з урахуванням позицій сторін.

Суд погоджується із доводами відповідачки про те, що житловий будинок з господарськими спорудами слід розподілити в натурі згідно варіанту № 2 висновку судово-будівельної експертизи, виділивши для неї приміщення в будинку: житлові кімнати 1-2, 1-3 площами 16,5 та 10,7 кв. м, частину кухні 1-4 площею 2,5 кв. м, частину веранди «а» площею 6 кв. м., що становить 47/100 частин, а також відповідні частини земельних ділянок, оскільки він найбільш наближений до ідеальних часток, при цьому кожна окрема квартира може опалюватись існуючими грубами, та для ОСОБА_4, з якою проживає дитина, виділяється дві жилі кімнати.

У зв'язку з виділом для позивача 53 % домоволодіння з нього на користь ОСОБА_4 підлягає стягненню відповідно до висновку судового експерта грошова компенсація в сумі 8981 грн.

Згідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачки на користь ОСОБА_3 понесені останнім судові витрати, що складаються: судовий збір 243,60 грн.; 1000 грн. витрат за надання правової допомоги; 5000 грн. за проведення судової експертизи, а всього 6243 грн. 60 коп.

Разом з тим, з позивача на користь відповідачки підлягає стягненню 8981 грн. вказаної грошової компенсації, а тому суд проводить зарахування взаємних зобов'язань сторін, та стягує з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 різницю в сумі 2737 грн. 40 коп. (8981 грн. - 6243 грн. 60 коп.).

Керуючись наведеним, ст. 10, 60, ч.3 ст. 209, ст. 212-215 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 53/100 частин жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1, виділивши для нього в натурі в жилому будинку приміщення: коридор 1-1 площею 8,6 кв. м, частину кухні 1-4 площею 10,5 кв. м, кладову 1-5 площею 4,1 кв. м, житлову кімнату 1-6 площею 8,5 кв. м, частину веранду «а» площею 4,7 кв. м, господарську будівлю «Б».

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 47/100 частин жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1, виділивши для неї в натурі в жилому будинку приміщення: житлові кімнати 1-2, 1-3 площами відповідно 16,5 та 10,7 кв. м, частину кухні 1-4 площею 2,5 кв. м, частину веранди «а» площею 6 кв. м.,

Провести наступні роботи по переобладнанню:

замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-2;

перенести віконний проріз приміщення 1-4;

демонтувати перегородку між приміщеннями 1-4 і 1-5;

переобладнати приміщення 1-6 під кухню;

Виконання перелічених робіт покладається на ОСОБА_3.

обладнати два дверних прорізи в зовнішній стіні приміщення І;

обладнати дверний проріз між приміщеннями І і 1-2;

обладнати дверний проріз між приміщеннями 1 -2 і 1 -3;

перенести перегородку між приміщеннями 1-3 і 1-4 в сторону приміщення 1-4 на 0,8 м;

добудувати приміщення кухні площею не менше 7,0 кв.м. до частини будинку;

Виконання перелічених робіт покладається на ОСОБА_4.

Переобладнати для кожної частини будинку (новостворених квартир) опалення, електроосвітлення та газопостачання.

Переобладнання житлового будинку, інженерних комунікацій сторонам слід виконувати згідно розробленого і погодженого проекту в установленому законом порядку.

Розподілити земельну ділянку для обслуговування зазначеного жилого будинку загальним розміром 0,15 га (варіант № 2 додаток № 8 висновку експерта) виділивши кожному власнику земельні ділянки площами по 0,0750 га провівши лінію її поділу наступним чином:

від точки 6, яка знаходиться біля південно-східної межі земельної ділянки (зі сторони АДРЕСА_1) на відстані 22,51 м від кута сполучення південно-східної та північно- східної меж земельної ділянки;

від точки 6 до точки 17. Точка 17 знаходиться біля південно-східної стіни веранди «а» на відстані 1,79 м від кута сполучення північно-східної та південно-східної стіни веранди; від точки 17 по лінії поділу житлового будинку, через точки 16,15 до точки 14. Точка 14 знаходиться біля північно-західної стіни житлового будинку на відстані 5,50 м від кута сполучення північно-західної і південно-західної стін житлового будинку; від точки 14 до точки 13. Точка 14 знаходиться на відстані 4,002 м від точки 14 на лінії проведеної з точки 14 під прямим кутом;

від точки 13 до точки 12. Точка 12 знаходиться на відстані 7,385 м від точки 13 і на відстані 4,56 м від кута сполучення північно-східної і північно-західної стіни житлового будинку;

від точки 12 до точки 11. Точка 11 знаходиться біля північно-західної межі земельної ділянки на відстані 23,88 м від кута сполучення північно-західної і південно-західної межі земельної ділянки.

Земельна ділянка ОСОБА_4 складається із однієї земельної ділянки позначеної на плані точками 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,6 площею 0,0750 га на якій знаходиться частина житлового будинку. На плані позначена синім кольором.

Земельна ділянка ОСОБА_3 складається із однієї земельної ділянки позначеної на плані точками 6,5,4,3,2,1,11,12,13,14,15,16,17,6 площею 0,0750 га на якій знаходиться частина житлового будинку. На плані позначена зеленим кольором.

Розподілити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальним розміром 0,1294 га (варіант № 4 додаток № 10 висновку експерта) виділивши кожному власнику земельні ділянки площами по 0,0647 га провівши лінію її поділу наступним чином:

від точки 4, яка знаходиться біля південно-східної межі земельної ділянки на відстані 21,39 м від кута сполучення південно-східної та південно-західної меж земельної ділянки;

від точки 4 до точки 10. Точка 10 знаходиться на відстані 54,78 м від точки 4 на північно-західній межі земельної ділянки на відстані 4,66 м від кута сполучення північно-західної та південно-західної сторін земельної ділянки.

Земельна ділянка ОСОБА_4 складається із однієї земельної ділянки позначеної на плані точками 4,5,6,7,8,9,10,4 площею 0,0647 га. На плані позначена синім кольором.

Земельна ділянка ОСОБА_3 складається із однієї земельної ділянки позначеної на плані точками 4,10,1,2,3,4 площею 0,0647 га. На плані позначена зеленим кольором.

В решті вимог позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 з урахуванням взаємних зобов'язань - 2737 грн. 40 коп. грошової компенсації.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий _________________