Справа № 522/5620/15-ц
Провадження № 2/522/538/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.

при секретарі Шеян І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ «Кей-Колект» про визнання недійсним договору дарування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить визнати недійсним договір дарування квартири АДРЕСА_1, укладений між ними 29 лютого 2008 року, посилаючись на те, що відповідач є її онуком, і вказаний договір був укладений за умовою, що він буде доглядати її, повністю забезпечуватиме її продуктами харчування, сплачуватиме комунальні послуги за квартиру. Однак, у зв'язку з невиконанням відповідачем жодної з вищеперечислених умов, позивачка просить визнати договір дарування квартири недійсним, оскільки такий договір був укладений нею під впливом обману з боку ОСОБА_2

Представник позивачки ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. На останнє судове засідання а ні позивачка, а ні її представник не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином згідно вимог ст. 74 ЦПК України. До суду надійшла заява від відповідача про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог ОСОБА_1

Представник ТОВ «Кей-Колект» у судовому засіданні вказала, що вважає позовні вимоги ОСОБА_1 необґрунтованими, оскільки квартира АДРЕСА_1 знаходиться під обтяженням у вигляді іпотеки, що зареєстровано приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. 18 серпня 2012 року на підставі договору іпотеки укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ «УкрСиббанк». В подальшому, на підставі договору факторингу, іпотекодержателем майна стало ТОВ «Кей-Колект». Тому, на думку представника, у разі визнання недійсним договору купівлі-продажу вказаної квартири, може відбутись незаконний перехід права власності на ім'я іншої особи на обтяжене майно.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та її онуком ОСОБА_2 був укладений договір дарування нерухомого майна, згідно умов якого позивачка передала безоплатно у власність, а ОСОБА_2 прийняв як дарунок квартиру АДРЕСА_1, загальною пл. 78, 2 в. м., житловою пл. 39, 1 кв. м.

Вказаний договір був підписаний обома сторонами та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. та зареєстровано в реєстрі за №1856.

Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано за відповідачем, що підтверджується відповідним технічним паспортом від 07 травня 2008 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №45381364 від 09 жовтня 2015 року.

Також судом встановлено, що перед укладенням договору дарування відповідач зобов'язався доглядати за позивачкою, повністю забезпечувати її продуктами харчування та ліками, сплачувати всі необхідні комунальні послуги за квартиру. Однак, жодна з вищеперечислених умов відповідачем виконана не була, ОСОБА_2 не відвідує позивачку, не забезпечує її матеріально, тому позивачці доводиться самостійно утримувати себе і вищевказану квартиру.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Судом також встановлено, що 07 травня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 0 згідно умов якого Банк надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 80 000, 00 дол. США на строк до 07 травня 2018 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13, 5 % у місяць на суму залишку заборгованості по кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 07 травня 2008 року уклали іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_2 надав в іпотеку Банку квартиру АДРЕСА_1.

13 лютого 2012 року між АТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» був укладений договір факторингу №2 та договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, за якими АТ «УкрСиббанк» відступив своє право грошової вимоги до боржника за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 07 травня 2008 року.

У зв'язку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору, ТОВ «Кей-Колект» має переважне право звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

Згідно Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 09 жовтня 2015 року, квартира АДРЕСА_1 знаходиться під обтяженням у вигляді іпотеки, що зареєстровано приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В. 18 серпня 2012 року на підставі договору іпотеки укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ «УкрСиббанк» від 07 травня 2008 року.

Таким чином, за кілька місяців після укладення між сторонами спірного договору дарування від 29 лютого 2008 року, відповідачем було передано в іпотеку Банку вищевказану квартиру.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_2 зобов'язання перед ПАТ «УкрСиббанк» не виконував, про що свідчить заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 23 листопада 2015 року за позовом ТВ «Кей-Колект» про звільнення майна з-під арешту.

Крім того, в як вбачається з Реєстру прав власності на нерухоме майно на спірну квартиру зареєстровані обтяження у вигляді іпотеки від 07 травня 2008 року, а також арешту, накладеного постановою Другого Приморського ВДВС ОМУЮ від 13 серпня 2010 року.

Тому, сторони шляхом визнання договору дарування недійсним намагаються уникнути виконання фінансових обов'язків перед Банком.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона постилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право на справедливий суд, зокрема кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Таким чином, після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин цивільної справи суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 203, 215 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57, 60, 73, 174, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ «Кей-Колект» про визнання недійсним договору дарування, - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Свячена Ю.Б.