Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2016 Справа №607/5189/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

головуючого Сливки Л. М.

за участі секретаря Сагайдак М. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області , третя особа - ОСОБА_1 про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" пред"явив до суду позов до Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області , третя особа - ОСОБА_1 про звільнення житлового будинку із надвірними побудовами та спорудами що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області , загальною площею 357, 6 кв м, житловою площею 125,3 кв м та належить на праві власності ОСОБА_1 (прож.: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 05 липня 2007 року на підставі рішення виконкому Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 37 від 24 травня 2005 року , зареєстрованого в Тернопільському районному госпрозрахунковому бюро технічної інвентаризації 05 липня 2005 року за реєстровим № 18 , та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 вересня 2009 року за № 20333007, номер запису 18 в книзі 1, згідно ОСОБА_3 з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15981889 від 19 вересня 2007 року Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації ; земельну ділянку розміром 0,10 га , що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області належну на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ № 679994 виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 466 від 24 травня 2001 року, кадастровий номер , що накладені постановами Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області з-під арешту накладеного згідно постанов Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області , а саме : від 29 вересня 2009 року ,зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року, реєстраційний номер обтяження 9105853; від 29 вересня 2009 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року , реєстраційний номер обтяження 9106406 ; від 24 травня 2011 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр Міністерства юстиції України 25 травня 2011 року ,реєстраційний номер обтяження 11210073; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07 травня 2014 року ВП№43199732 державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції ОСОБА_4, зареєстрованої в державному реєстрі обтяжень 27 травня 2014 року , реєстраційний номер обтяження 5805913 (спеціальний розділ ).

Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вказані житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка є предметами Іпотечного договору б/н від 25 вересня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 в порядку забезпечення зобов"язань за Договором відновлювальної кредитної лінії від 25 вересня 2007 року на суму 221892,39 доларів США та Договором відновлювальної кредитної лінії № 14 від 25 вересня 2007 року між банком та ОСОБА_1 - ОСОБА_5 на суму 54664,70 доларів ОСОБА_6 іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7, зареєстрований у реєстрі за № 3398. Однак , державними виконавцями, неодноразово постановами накладено арешт на згадувані житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, оголошено заборону на їх відчуження. Позивач зазначив ,що право на предмет іпотеки у банку виникло раніше від прийняття державними виконавцями постанов (2009 - 2012 роки ), більш того, заборгованість ОСОБА_1 перед банком становить 221892,39 доларів США, ОСОБА_1 ОСОБА_5 63664,70 доларів США, що є вищим пріоритетом над обтяженнями, що виникли піз- ніше, саме тому банк , згідно чинного законодавства, має переважне право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву із клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області в судове засідання не зявився, звернулася до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Третя особа ОСОБА_1, в судове засідання , повторно, не з"явився, хоча належним чином був повідомленим про дату, час та місце судового розгляду цивільної справи.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив наступні обставини :

Відповідно до Договору відновлювальної кредитної лінії №13 від 25 вересня 2007 року Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України " (зараз - ОСОБА_2 акціонерне товариство "Державний ощадний банк України ") ОСОБА_1 , банком надано кредитні кошти в сумі 221892,39 доларів США.

Також, 25 вересня 2007 року між позивачем та ОСОБА_8 укладено Договір відновлювальної кредитної лінії №14 , згідно із яким банк надав ОСОБА_9 у кредит грошові кошти в сумі 54664,70 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за згадуваними договорами кредитних ліній , між банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 25 вересня 2007 року, відповідно до умов якого ОСОБА_1 передав в іпотеку банку: житловий будинок із надвірними побудовами та спорудами що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області , загальною площею 357, 6 кв м, житловою площею 125,3 кв м та належить на праві власності ОСОБА_1 (прож.: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 05 липня 2007 року на підставі рішення виконкому Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 37 від 24 травня 2005 року , зареєстрованого в Тернопільському районному госпрозрахунковому бюро технічної інвентаризації 05 липня 2005 року за реєстровим № 18 , та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 вересня 2009 року за № 20333007, номер запису 18 в книзі 1, згідно ОСОБА_3 з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15981889 від 19 вересня 2007 року Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризаці ; земельну ділянку розміром 0,10 га , що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області належну на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ № 679994 виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 466 від 24 травня 2001 року, кадастровий номер .

Станом на 12 червня 2009 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № 13 від 25 вересня 2007 року становила 221892,39 доларів США, заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 14 від 25 вересня 2007 року становила 63664,70 доларів США.

Внаслідок невиконання своїх зобовязань перед ПАТ "Державний ощадний банк України" , рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 08 липня 2009 року по цивільній справі № 2-3187/09 позовні вимоги банку задоволено та вирішено стягнути із ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № 13 від 25 вересня 2007 року 221892,39 доларів США, із ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором № 14 від 25 вересня 2007 року в розмірі 63664,70 доларів США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

04 вересня 2009 року на підставі вказаного рішення суду Тернопільським міськрайоннним судом виданий виконавчий лист № 2-3187/09, а 09 вересня 2009 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №ЄДРВП 14658617.

Однак, згідно Інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №56506574 від 01 квітня 2016 №56506574 на належні ОСОБА_1 - житловий будинок із надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,10 га, що знаходяться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області , накладено арешт постановами Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області , а саме : від 29 вересня 2009 року,зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року, реєстраційний номер обтяження 9105853;від 29 вересня 2009 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року , реєстраційний номер обтяження 9106406 ;від 24 травня 2011 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр Міністерства юстиції України 25 травня 2011 року ,реєстраційний номер обтяження 11210073; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07 травня 2014 року ВП№43199732 державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції ОСОБА_4, зареєстрованої в державному реєстрі обтяжень 27 травня 2014 року , реєстраційний номер обтяження 5805913 (спеціальний розділ ).

Відповідно до Відомостей з Державного реєстру іпотек, 25 вересня 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 зареєстрований Іпотечний договір від 25 вересня 2007 року за реєстраційним номером 5725128. Обєкт обтяження земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, житловий будинок з надвірними спорудами,що розташовані по вулиці С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області . Іпотекодержатель ВАТ "Державний ошадний банк України ", Іпотекодавець власник ОСОБА_1

В даному випадку, право на звернення за договором іпотеки у ПАТ "Державний ощадний банк України" виникло, 25 вересня 2007 року, а постанови про арешт майна боржника ОСОБА_1 Ф та оголошення заборони на його відчуження були винесені в 2009-2012 роках, тобто пізніше ніж було укладено Іпотечний договір.

Крім того, згідно ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Відповідно до статті 33 Закону України " Про іпотеку " у разі невиконання або неналежного виконання боржником

основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої

вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Частиною 8 статтті 54 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майно з-під арешту, при цьому зазначено, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку" .

Відтак ,враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" підлягають до повного задоволення, як такі, що ґрунтуються на вимогах закону

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, Законом України Про виконавче провадження, Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області , третя особа - ОСОБА_1 про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Звільнити з-під арештів : житловий будинок із надвірними побудовами та спорудами що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області , загальною площею 357, 6 кв м, житловою площею 125,3 кв м та належить на праві власності ОСОБА_1 (прож.: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 05 липня 2007 року на підставі рішення виконкому Шляхтинецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 37 від 24 травня 2005 року , зареєстрованого в Тернопільському районному госпрозрахунковому бюро технічної інвентаризації 05 липня 2005 року за реєстровим № 18 , та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19 вересня 2009 року за № 20333007, номер запису 18 в книзі 1, згідно ОСОБА_3 з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 15981889 від 19 вересня 2007 року Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації ;

земельну ділянку розміром 0,10 га , що знаходиться за адресою вул. С. Крушельницької, 21 у с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області належну на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ № 679994 виданого Шляхтинецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 466 від 24 травня 2001 року, кадастровий номер , що накладені постановами Тернопільського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області :

від 29 вересня 2009 року ,зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року, реєстраційний номер обтяження 9105853;

від 29 вересня 2009 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр " Міністерства юстиції України 30 вересня 2009 року , реєстраційний номер обтяження 9106406 ;

від 24 травня 2011 року зареєстрованої Тернопільською філією державного підприємства "Інформаційний центр Міністерства юстиції України 25 травня 2011 року ,реєстраційний номер обтяження 11210073;

постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 07 травня 2014 року ВП№43199732 державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції ОСОБА_4, зареєстрованої в державному реєстрі обтяжень 27 травня 2014 року , реєстраційний номер обтяження 5805913 (спеціальний розділ ).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_10