Справа № 125/1148/16-ц
Провадження № 2/125/840/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2016 року

Барський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Єрмічової В.В.,

при секретарі судового засідання Грабчак І.О.

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості, розірвання кредитного договору,

ВСТАНОВИВ:

Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" звернулася до суду із вказаним позовом обґрунтовуючи тим, що відповідно до укладеного кредитного договору на купівлю житлового будинку №1-17-2 від 16 вересня 2009 року Фонд надав відповідачу кредит у сумі 50000 гривень на купівлю закінченого будівництвом житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 строком на 9 років зі сплатою 3% річних за користування кредитом. Згідно умов кредитного договору відповідач зобов'язався сплачувати щорічно по 6250 гривень позики та відсотки за користування коштами відповідно до графіка повернення кредитних коштів. Оскільки, у порушення умов кредитного договору відповідач зобов`язання за вказаним договором не виконував, тому станом на 14 березня 2016 року виникла заборгованість, яка складається з основного боргу у розмірі 23251 гривень, плати за користування кредитом (3%), що становить 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляції, що становить 21257 гривень, пені, що становить 1836 гривень та 13063 гривень - дострокове повернення кредиту в зв'язку з розірванням кредитного договору, а всього загальна сума заборгованості складає 65520 гривень. За таких підстав Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" вимушена звертатися з цим позовом та просить стягнути на свою користь заборгованість, яка виникла за даним кредитним договором у сумі 65520 гривень, із яких: основний борг у розмірі 23251 гривень, плата за користування кредитом (3%) - 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляції - 21257 гривень, пеня - 1836 гривень, 13063 гривень - дострокове повернення кредиту в зв'язку з розірванням кредитного договору, та судові витрати.

Представник Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" Добровольська А.О., яка діє згідно довіреності від 01 січня 2016 року (а.с.60), в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні, суду пояснила, що відповідно до укладеного кредитного договору на купівлю житлового будинку №1-17-2 від 16 вересня 2009 року Фонд надав відповідачу кредит у сумі 50000 гривень на купівлю закінченого будівництвом житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 строком на 9 років зі сплатою 3% річних за користування кредитом. Згідно умов кредитного договору відповідач зобов'язався сплачувати щорічно по 6250 гривень позики та відсотки за користування коштами відповідно до графіка повернення кредитних коштів до 30 листопада кожного року з кінцевим терміном повернення до 30 листопада 2017 року. Відповідач зобов`язання за вказаним договором не виконував, а тому згідно рішення Барського районного суду Вінницької області від 31 серпня 2012 року із відповідача стягнуто заборгованість за цим кредитним договором в розмірі 20185 гривень 68 коп., яка утворилася станом на 07 червня 2012 року та включає в себе заборгованість за 2009-2011 роки. Вказане рішення суду не виконане. У зв'язку з тим, що відповідач продовжує не виконувати свої зобов'язання, тому Фонд вимушений звертатися до суду про стягнення заборгованості, яка утворилася за 2012-2015 роки, а саме: основний борг у розмірі 23251 гривень, плата за користування кредитом (3%) - 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляції - 21257 гривень, пеня - 1836 гривень, а також просить стягнути суму за дострокове повернення кредиту в розмірі по 6250 гривень за 2016 та 2017 роки.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, які містяться у матеріалах справи, суд дійшов до такого висновку.

Позивач Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" є юридичною особою. Це підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.4).

Згідно з п.1.1. статуту Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву", затверджено рішенням 7 сесії Вінницької обласної ради 5-го скликання від 29 грудня 2006 року №200 із подальшими змінами, Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" створена в 1997 році як обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, відповідно до розпорядження голови Вінницької обласної державної адміністрації від 19 травня 1997 року №155 "Про обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі". Це підтверджується копією статуту Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" та доповненнями до статуту від 29 травня 2008 року, від 23 квітня 2009 року, від 10 червня 2010 року, від 22 липня 2014 року та від 29 вересня 2015 року (а.с.5-13).

Згідно з п.п.2.2.2 п.2.2 цього статуту, основними напрямками діяльності фонду є, концентрація коштів для кредитування та надання індивідуальним забудовникам пільгових довгострокових кредитів, зокрема, на будівництво, добудову, реконструкцію, придбання з добудовою і реконструкцією житла (будинків чи квартир).

Встановлено, що 16 вересня 2009 року між Комунальною організацією "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №1-17-2 на купівлю житлового будинку, згідно з умовами якого Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" зобов'язалася надати ОСОБА_2 кредит у сумі 50000 гривень на купівлю закінченого будівництвом житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 строком на 9 років зі сплатою 3% річних за користування кредитом. Це підтверджується копією кредитного договору (а.с.14-17).

Додатком до кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року є графік розрахунків, який є невід'ємною частиною кредитного договору, та в якому встановлено періодичність та розміри платежів позичальника з повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом (а.с.18).

Відповідно до п.2.1 кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року кредит надається позичальнику шляхом перерахування грошових коштів на особистий банківський рахунок продавця будинку ОСОБА_4, оплати рахунків на будівельні матеріали, в сумі, яку визначено в п.1.1. цього договору, згідно з заявою позичальника при наявності кредитних коштів на рахунках фонду. Договір купівлі продажу ВМО №36550008 від 15 жовтня 2009 року є невід'ємною частиною кредитної угоди. Видача коштів продавцю проводиться банком після оформлення договору купівлі-продажу житла і подання нотаріально посвідченої копії цього договору Фонду та оформлення договору застави (іпотеки) житла.

Встановлено, що 15 жовтня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з належними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. Це підтверджується копіями вказаного договору та витягом із Державного реєстру правочинів №7833838 від 15 жовтня 2009 року, виданий приватним нотаріусом Любарською Л.С. (а.с.77,78).

16 жовтня 2009 року Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" уклала із ОСОБА_2 договір іпотеки. За цим договором для забезпечення належного виконання грошових зобов`язань ОСОБА_2 передав Комунальній організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" в іпотеку будинок, належний йому на підставі договору купівлі-продажу від 15 жовтня 2009 року, що розташований по АДРЕСА_1. Це підтверджується копією договору іпотеки (а.с.79,80).

26 жовтня 2009 року Комунальна організація "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" перерахувала на особистий рахунок продавця будинку ОСОБА_4 50000 гривень Це підтверджується копією меморіального ордера №76 від 26 жовтня 2009 року (а.с.19).

Відповідно до п.2.2 кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року повернення отриманого кредиту здійснюється щорічно рівними частинами грошовими коштами, або м'ясом ВРХ, сільськогосподарською продукцією (за домовленістю з фондом) з урахуванням рівня інфляції з початку їх видачі до моменту повного погашення згідно з графіком повернення кредитних коштів (додаток №1).

Відповідно до п.2.3 кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року нарахування трьох відсотків річних здійснюється з дати видачі кожної частки кредиту та повертаються разом з кредитом.

Згідно з п.п.4.4.2 п.4 кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року позичальник зобов'язується повертати кредит згідно з графіком повернення кредиту (додаток 1). Внесення річних платежів проводиться частинами або однією сумою в строки обумовлені договором. Першу частку повернути в строк до 30 листопада 2009 року. В подальшому повертати кредит рівними частинами. Останню частку повернути строк до 30 листопада 2017 року, але не пізніше строку, зазначеного в графіку повернення кредитних коштів.

Встановлено, що ОСОБА_2 в рахунок погашення кредиту року сплатив: 19 жовтня 2012 року - 500 гривень, 03 квітня 2014 року - 250 гривень, 18 квітня 2014 - 300 гривень, 15 липня 2014 року - 350 гривень, 22 липня 2014 року - 150 гривень, 26 листопада 2014 року - 199 гривень. Це підтверджується виписками по особовому рахунку (а.с.20-25).

Згідно рішення Барського районного суду Вінницької області від 31 серпня 2012 року, яке набрало законної сили 11 вересня 2012 року, на користь Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" стягнено заборгованість за кредитним договором №1-17-2 від 16 вересня 2009 року в сумі 20185 гривень 68 коп., яка утворилась станом на 07 червня 2012 року. Це підтверджується копією вказаного рішення (а.с.81).

Згідно з п.п.4.4.1 п.4 кредитного договору №1-17-2 від 16 вересня 2009 року у разі порушення умов цього договору або встановлення нецільового використання кредиту позичальником, Фонд має право, зокрема, вимагати дострокового повернення позичальником суми отриманого кредиту, відсотків за користування кредитом, нарахованої інфляції, пені (якщо таке має місце).

Через невиконання відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань станом на 14 березня 2016 року утворилась заборгованість за кредитним договором у розмірі 65520 гривень, із яких: основний борг у розмірі 23251 гривень, плата за користування кредитом (3%) - 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляції - 21257 гривень, пеня - 1836 гривень, 13063 гривень - дострокове повернення кредиту в зв'язку з розірванням кредитного договору, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.26-28).

Відповідно до ч.1 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно з ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України, в частині першій якої зазначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити та стягнути з відповідача ОСОБА_2 загальну суму заборгованості за кредитним договором №1-17-2 від 16 вересня 2009 року в розмірі 65520 гривень, із яких: основний борг у розмірі 23251 гривень, плата за користування кредитом (3%) - 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляції - 21257 гривень, пеня - 1836 гривень, 13063 гривень - дострокове повернення кредиту в зв'язку з розірванням кредитного договору та судові витрати.

Згідно з ч.1 ст.79 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

А тому, суд стягує на користь позивача з відповідача документально підтверджені судові витрати в розмірі 1378 гривень (а.с.39).

На підставі, ч.1 ст.623, ч.1 ст.625, ч.1 ст.1050, ч.1 ст.1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10,60, ч.1 ст.79, ч.1 ст.88, ст.ст.212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості, розірвання кредитного договору задовольнити.

Стягнути на користь Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №1-17-2 від 16 вересня 2009 року, а саме кошти в розмірі 65520 (шістдесят п'ять тисяч п'ятсот двадцять) гривень, із яких: борг по поверненню кредиту - 23251 гривень, плата за користування кредитом - 5843 гривень, нарахування статистичного індексу інфляці - 21257 гривень, пеня - 1836 гривень, дострокове повернення кредиту в зв'язку з розірванням кредитного договору - 13063 гривень.

Стягнути на користь Комунальної організації "Обласний фонд сприяння інвестиціям та будівництву" з ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 1378 (однієї тисячі триста сімдесят вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.

Суддя: