Справа № 229/1387/16-ц
Провадження №2/229/757/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2016 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

за участю секретаря Костіної І.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що згідно договору дарування ОСОБА_2 подарував її чоловікові ОСОБА_3 незакінчений будівництвом жилий будинок № 103, готовністю 11%, що знаходиться в м.Дружківка по вулиці Сєрова, на землі, належній Дружківській міській раді. Договір дарування був укладений 11 серпня 1997р., та був посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського округу Донецької області , зареєстрований в реєстрі № 3541.

Відповідно до листа КП "Дружківське міське бюро технічної інвентаризації " від 17.11.2015р № 270, станом на 01.01.2013р згідно архівних даних право власності на будинок по вул. Сєрова,103, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Дружківською нотаріальною конторою 22.03.1986р реєстр №1420.

Її чоловік, ОСОБА_3, договір дарування не зареєстрував за місцем знаходження незакінченого будівництвом житлового будинкуц у Дружківському БТІ.

Згідно довідки - характеристики об"єкта нерухомого майна від 26.01.2016р, виданого КП "Дружківське БТІ", на підставі договору дарування від 11.08.1997року, право власності належить ОСОБА_3 на наступні будівлі та споруди, самовільно побудований гараж "Е", погріб "е1", "е2", сарай "Б", вбиральня "Ж", водопровід "Д", огорожа"1", огорожа"№2".

Чоловік помер 25 серпня 2015року.

Після його смерті вона своєчасно звернулася з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса, однак ,16 березня 2016року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, посилаючись, що спадщина не була зареєстрована спадкодавцем належним чином.

Інші спадкоємці, ОСОБА_4, ОСОБА_5, відмовилися від належної їм частки спадкового майна , яке залишилося після смерті їх батька на її користь.

Посилаючись на ст. ст. 376,331,182,377, 1218,1225 ЦК України, 120,378,155,158 Земельного Кодексу України , просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 25 серпня 2015року, на земельну ділянку , яка розташована в м.Дружківка, вул.Сєрова,103, загальною площею 341,5 кв.м. та будівлі і споруди, які розташовані на вказаній земельній ділянці: самовільно збудований гараж "Е" 7.79-5.92м, погріб "е" 1.90-2.80м, сарай "Б" 3.30-4.30м, сарай 3.15-2.60м, вбиральня "Ж" 2.31-1.26м, водопровід "Д", огорожа "№1", огорожа "№2".

До початку розгляду справи по суті позивач ОСОБА_1 змінила позовні вимоги , про що надала письмову заяву, в якій просить визнати за нею право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок , який розташований по вул.Сєрова,103 м.Дружківка, після смерті її чоловіка. БТІ провело нову інвентаризацію , з"ясовано відсутність самовільно збудованого гаражу. Також просить її вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку залишити без розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 пояснила, що в 1997році батько її чоловіка ОСОБА_2, подарував чоловікові ОСОБА_3 незакінчений будівництвом жилий будинок № 103 , готовністю 11% , що знаходиться в місті Дружківка по вул.Сєрова,103, на землі, належній Дружківській міській раді. На земельній ділянці знаходилися сарай"Б-1", сарай "В-1", водопровід"Д", огородження "№1". Після прийняття в дар, вони частково виконали будівельні роботи, а потім змінилася ситуація , і вони вимушені були припинити будівництво, виїхали в інше місто, Чоловік помер, вона своєчасно звернулася до нотаріуса, із заявою про прийняття спадщини, дочка та син відмовилися від спадщини на її користь. Нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір дарування будинку не був зареєстрований у відповідному органі. Під час проведення інвентаризації в січні 2016року в технічному паспорті зазначили, що наявний самовільно збудований гараж, про що також зазначила нотаріус. Вона повторно зверталася для проведення інвентаризації. Були подняті всі проектні документи на будинок, на місто виїзджала головний архітектор, інспектор, і все ж таки вони прийшли до висновку про відсутність самовільно збудованого гаражу, оскільки такий гараж передбачений проектом. Станом на 01.01.2013року згідно архівних даних БТІ право власності на цей будинок зареєстровано за ОСОБА_2 , так їй пояснили в БТІ, і таку інформацію надали нотаріусу. При цьому є дозвіл виконкому на проведення ОСОБА_2 відчуждженя незакінченого будівництвом жилого будинку своєму синові ОСОБА_3.

На сьогодні готовність будівництва складає 25%, замість 11%. Вона не має наміру продовжувати будівництво цього будинку, оскільки не має на це коштів, і бажає їм розпорядитися. Нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину. Іншої можливості в неї немає отримати спадщину, тому просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на незакінчений будівництвом житловий будинок по вул.Сєрова,103 м.Дружківка, а вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку залишити без розгляду.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяву про розгляд справи у відсутність представника відповідача, не заперечують проти позовних вимог.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1268 ЦК спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Ч.1 ст. 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець , який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Відповідно до ст. 1 Протоколу до конвенції Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В ст.181 ЦК України зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

В ст. 182 ЦК України зазначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення підлягають державній реєстрації.

Об"єкт незавершеного будівництва слід відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в нього зв"язку з землею, що визначено ст. 181 ЦК України як критерій віднесення речей до нерухомих.

Згідно договору дарування будинку від 11 серпня 1997року (а.с.9) ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 незакінчений будівництвом жилий будинок № 103 по вул.Сєрова, м.Дружківки, готовністю 11% , на земельній ділянці , належній Дружківській міській Раді н.д.. На земельнівй ділянці знаходиться сарай "Б-1", сарай "В-1" , водопровід, огородження "№1".

Судом встановлено, що даний договір не зареєстрований у відповідному органі, і станом на 01.01.2013р згідно архівних даних комунального підприємства Дружківське міське бюро технічної інвентаризації, право власності на будинок по вул.Сєрова, 103, м.Дружківки, зареєстровано за ОСОБА_2, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 22.03.1986року, р№ 1420, (а.с. 15)

Судом встановлено, що позивач є дружиною ОСОБА_3, померлого 25 серпня 2015року (а.с.10,12).

Відповідно до ст. 1220 ЦК України після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майна - незавершеного будівництва, яке розташована в місті Дружківка, Донецької області по вул. Сєрова, 103.

Судом встановлено, що позивач своєчасно, у строк передбачений ст. 1270 ЦК України, звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3, інші спадкоємці ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовилися від своєї частки спадкового майна, яке залишилося після смерті їхнього батька -ОСОБА_3, на користь дружини спадкодавця - ОСОБА_1 . Інших спадкоємців немає. (а.с.13,14).

Постановою від 16 березня 2016року державний нотаріус третьої Дніпровської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок, що знаходиться за адресою : м.Дружківка, вул.Сєрова,103, після померлого чоловіка ОСОБА_3, оскільки договір дарування будинку, посвідчений 11.08.1997року не зареєстрований у відповідному органі, право власності на будинок зареєстровано за ОСОБА_2, а також в описі об"єкта є тільки госопдарські будівлі , споруди та самовільно побудований гараж літ "Е". (а.с.7)

Судом встановлено, що станом на 20 липня 2016року, самовільно збудовані будівлі за земельній ділянці по вулиці Сєрова,103 м.Дружківка відсутні, частка готовності будівництва складає 25%, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.71-73). Будівництво ОСОБА_3 здійснювалось згідно з законом на підставі належних документів, а тому спадкоємці покійного мають права на оформлення спадкових прав на незавершенне будівництво.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , 26 листопада 1954року народження, право власності на незакінченний будівництвом жилий будинок, розташований по вул. Сєрова, 103, м.Дружківка , Донецької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 25 серпня 2015року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т.Л.Панова