Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Ліщинська О. С.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «УЗИН-АГРОІНВЕСТ» про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 18 грудня 2012 року, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що 18.12.2012 року між нею та ТОВ «УЗИН-АГРОІНВЕСТ», було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,2538га, яка розташована на території Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області. Вказаний договір оренди був зареєстрований в Управління Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 07234. Термін дії договору оренди земельної ділянки від 18.12.2012 року закінчився 18.12.2015 року. Позивач зазначає, що їй стало відомо, що 02.10.2015року було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 18.12.2012року терміном до 31.12.2020року. Однак позивач жодних додаткових угод до договору оренди землі від 18.12.2012року не укладала, а тому просить суд визнати недійсною додаткову угоду від 30.09.2014року до договору оренди землі б/н від 18.12.2012року, яка не була укладена між нею та ТОВ «Узин-Агроінвест».

Представники позивача, згідно довіреності, в судовому засіданні підтримав позов.

Представник відповідача в судовому засіданні подав відзив на позовну заяву, в якому позов визнали в повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд прийняв визнання представником відповідача позовних вимог.

Заслухавши думку сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Є встановленим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 8,2538 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:012:0007, яка розташована на території Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області та 18.12.2012 року між позивачем та ТОВ «УЗИН-АГРОІНВЕСТ» було укладено договір оренди землі б/н, дія якого закінчилася 18.12.2015 року.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 50596592 від 23.12.2015 року, вбачається, що 02.10.2015 року, державним реєстратором Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області ОСОБА_2, здійснено державну реєстрацію договору оренди землі № б/н від 18.12.2015 року, укладеного між позивачем та відповідачем, індексний номер 16312942, номер запису про інше речове право 7251657 (спеціальний розділ), терміном до 31.12.2020 року. Однак, позивач жодних додаткових угод до договору оренди земельної ділянки від 18.12.2015 року не укладала та нікого не уповноважувала на такі дії.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Отже, відповідач визнав недійсність додаткової угоди від 30.09.2014р. до договору оренди землі від 18.12.2012 року з наведених в позові підстав. Позивач не укладала зазначеної додаткової угоди до договору оренди, а отже, підлягає скасуванню державна реєстрація додаткової угоди від 30.09.2014 р. до Договоу оренди від 18.12.2012року.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.210,215,216 ЦК України, ст..ст. 1,13,14,20 Закону України «Про оренду землі», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174,209, 213-215, 294, 296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати недійсною додаткову угоду від 30.09.2014 року Договору оренди землі б/н від 18.12.2012 року, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ «Узин-Агроінвест» та скасувати реєстрацію цієї додаткової угоди.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_3