Ухвала

02 березня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого

спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі

суддів: Гончара В.П., Касьяна О.П., Остапчука Д.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10 листопада 2015 року та ухвалу апеляційного суду Житомирської області від 17 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2014 позивач звернулась до суду із зазначеним позовом.

Зазначала, що 29 грудня 2010 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Згідно нотаріально посвідченого договору вона, як продавець передає у власність відповідача зазначену квартиру, а покупець зобов'язується повністю сплатити продавцю грошові кошти в сумі 79 760 грн.

У п. 2 договору вказано, що продаж вчинено за суму 79 760 грн, які гроші продавець одержав від покупця повністю до підписання договору.

Однак даний факт не відповідає дійсності, оскільки насправді з відповідачем була домовленість про сплату коштів найближчим часом. Втім з часу продажу квартири вона не була фактично передана відповідачу, позивач продовжує в ній проживати, а відповідач грошові кошти їй згідно договору не сплатив.

Комунальні послуги продовжує сплачувати вона, особовий рахунок для оплати житлово-комунальних послуг також не змінювався.

У зв'язку з несплатою коштів за квартиру на володіння та розпорядження квартирою відповідач ніколи не претендував. Такі обставини вона розцінює як односторонню відмову від виконання договору.

За таких обставин просила сулу розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, кладений між нею та відповідачем, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округ Шеніною О.А., зареєстрований в реєстрі за № 553.

Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 10 листопада 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 17 грудня 2015 року в позові відмовлено.

В касаційній скарзі ОСОБА_1, просить скасувати просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалу апеляційного суду, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Згідно з частиною 2 статті 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Оскільки наведені в касаційній скарзі доводи дають підстави для висновку, щодо необхідності перевірки відповідності рішення нормам процесуального права в судовому порядку, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

ухвалила:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 10 листопада 2015 року та ухвалу апеляційного суду Житомирської області від 17 грудня 2015 року, призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.П. Гончар

О.П. Касьян

Д.О.Остапчук