Провадження №2/523/4630/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"27" вересня 2016 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що вона та ОСОБА_4, ОСОБА_4 (після реєстрації шлюбу ОСОБА_5) Т.В., придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено товарною біржею «Одеська муніципальна біржа», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, вона має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином (а.с. 23, 24), причини неявки не повідомляли, будь яких заяв не надходило.

Треті особи в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином (а.с. 25, 26), причини неявки не повідомляли, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1998р., зареєстрованого в Одеському МБТІ та РОН 21.04.1998р. Власники продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 придбали в рівних частках зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № Н-00451/98 від 18.09.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений товарною біржею «Одеська муніципальна біржа», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 01.02.1999 року.

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна трикімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 74,3 кв.м, житловою площею 39,3 кв.м, від 18 вересня 1998 року № Н-00451/98, посвідчений товарною біржею «Одеська муніципальна біржа» 18.09.1998 року, та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 01.02.1999 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_6, як покупцями в рівних частках з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 18 вересня 1998 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: