Справа № 437/3589/12
Провадження № 2/191/45/16
У Х В А Л А

іменем України

29 січня 2016 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі суду:

головуючого: судді Порошиної О.О.

при секретарі: Бутенко Н.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у володінні та користуванні приватною земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Луб»янської сільської ради, Управління Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області, третя особа приватне підприємство «Велес» про визнання недійсним державних актів на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації права власності на землю, усунення порушень права власності на землю та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок в частині, -

В С Т А Н О В И В:

В попередньому судовому засіданні представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 заявив клопотання про залучення в якості відповідача в зустрічному позові ОСОБА_4 та в якості третьої особи Приватного нотаріуса Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_5, обґрунтовуючи своє клопотання наступним.

Предметом спору по цивільній справі № 437/3589/12 є земельна ділянка загальною площею 0,39 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, сЛуб'янка, вул..Калініна, 7 та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП СВ № 005424 від 17.07.1996 року. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки розміри вказаної земельної ділянки складають: від А до Б вулиця Калініна 21,7 м; від Б до В - землі гр.ОСОБА_6 164,0 м; від В до Г - землі Лубенської сільської Ради 25,0 м; від Г до А - землі ОСОБА_7 170,0 м.

17.07.1996 року на підставі IV сесії XXII скликання Луб»янської сільської ради від 23.02.1995 року гр. ОСОБА_8 була передана земельна ділянка 0,50 га, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП СВ № 005423 від 17.07.1996 року. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки розміри вказаної земельної ділянки складають: від А до Б - вулиця Калініна 36,1 м; від Б до В - землі гр.ОСОБА_2 170,0 м; від В до Г - землі Луб»янської сільської Ради 23,0 м; від Г до А - землі гр.ОСОБА_9 178,0 м.

Після смерті свого чоловіка ОСОБА_7, ОСОБА_4 07 вересня 2007 року одержала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на спадкове майно, яке складається з: жилого будинку № 9 та земельної ділянки загальною площею 0,50 га.

Для продажу земельних ділянок та житлового будинку № 9 по вул.Калініна в сЛуб'янка, Синельниківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4. Г.Г. звернулася

до ПП «Велес» для розробки технічної документації, а також визначення та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.

Але, представник ПП «Велес» Хотюн, замість визначення та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці № 9, розроблюючи технічну документацію допустив помилки у розмірах земельних ділянок громадянки ОСОБА_4, виготував нові державні акти на право власності на землю серії № та серії №з невірними розмірами та конфігурацією, які не співпадають з державним актом, який належав померлому, ОСОБА_10, тобто, згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки розміри вказаної земельної ділянки складають: від А до Б - вулиця Калініна 36,6 м - збільшено на 50 см в бік земельної ділянки ОСОБА_2; від Б до В - землі гр.ОСОБА_2 167,85 м; від В до Г - землі Луб»янської сільської Ради 23,4 м: від Г до А - землі гр .ОСОБА_9 169.07 м.

Доказом того, що існуючі межі за своєю площею не змінювались, є акт встановлення меж земельної ділянки № 9, в якому чітко прописано, що межі земельної ділянки закоординовано по існуючим огорожам та точкам повороту, які встановлювались при обмірі ЗАМОВНИКОМ. Межі та площа земельної ділянки не змінились.( акт встановлення меж земельної ділянки надано відповідачкою у технічної документації землеустрою)

30 липня 2011 року, ОСОБА_4, на підставі договорів купівлі - продажу земельних ділянок, продала земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку № 9 по вул. Калініна у селі Луб'янка Синельниківського району, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, громадянці ОСОБА_1, згідно з державними актами серії ЯЛ № 063234 та ЯЛ № 063118, які за своїм розміром збільшені та виходять за межу в бік ОСОБА_2

Доказом порушення меж між домоволодіннями №7 та №9 по вул.Калініна, с.Луб»янка підтверджується висновком № 3068-13 комісійної судової земельно-технічної експертизи від 14.05.2014 року проведеної Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз, а саме: Площа земельної ділянки, розташованої за адресою: сЛубянка, вул.Калініна, 7 згідно фактичного користування 3433,00 кв.м, не відповідає площі зазначеній у державному акті серія ДП СВ № 005424 від 17.07.1996 року - 3900,00 кв.м, різниця 467 кв.м.

Зазначені зміни в складі сторін чиняться для прийняття законного та обгрунтованого рішення і обумовлюються неправильним визначенням відповідача позивачем або у зв'язку з іншими обставинами, виявленими після відкриття провадження у справі

Залучення особи як співвідповідача у судовій справі необхідно для досягнення основного завдання правосуддя, яким є захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів особи.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних, та кримінальних справ від 29.04.2015 року зазначено: «Проте суди в порушення ст.ст.212-214, 315 ЦПК України зазначені вище вимоги закону не врахували, не з»ясували належним чином фактичних обставин справи щодо заявлених вимог, які правовідносини сторін випливають з установлених обставин та яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин, І дійшли передчасного висновку про позбавлення ОСОБА_1 права власності на спірні земельні ділянки, залишивши поза увагою те, що договори купівлі-продажу на підставі яких вони були придбані не визнані недійсними». Сторонами договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2011 року є ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Так, ОСОБА_4 здійснюючи продаж земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку № 9 по вул. Калініна у селі Луб'янка

Синельниківського району, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,50 га громадянці ОСОБА_1, є стороною вчиненого спірного правочину та продавцем частки земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2, чим порушила її законні права на приватну власність, гарантовані Конституцією України.

Згідно ст.41 Конституції України: «Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності с непорушним.

Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану».

Якщо фактичні записи, а саме технічна документація 2010 року на ім'я ОСОБА_4, не відповідають правам, про які вони мають свідчити, суд повинен усунути цю невідповідність та поновити справедливість.

Для об'єктивного, всебічного та повного розгляду цивільної справи, необхідно залучити в якості Відповідача по цивільній справі ОСОБА_4, яка є стороною двухсторонього оспорюваного (нікчемного) правочину, вона є замовником виготовлення технічної документації на земельні ділянки домоволодіння № 9, в якому чітко прописано, що межі земельної ділянки закоординовано по існуючим огорожам та точкам повороту, які встановлювались та показувались при обмірі ЗАМОВНИКОМ - ОСОБА_4Г,, та третьої особи - приватного нотаріуса Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_5, але згідно цієї технічної .документації порушено право власності на земельну ділянку і нерухоме майно ОСОБА_2

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_11 в попередньому судовому засіданні заперечував проти задоволення даного клопотання через недоведеність всіх фактів на які посилається представник ОСОБА_2

Згідно зі ст. 33 ч.1 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов предявлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача.

Згідно з ч.1 ст.35 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права та обов»язки щодо однієї із сторін.

Згідно з ч.2 ст. 35 ЦПК України треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права та обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У відповідності до ч.1 ст.36 ЦПК України, сторона в якої за рішенням суду виникне право заявити вимогу до третьої особи або до якої у такому випадку може заявити вимогу сама третя особа, зобовязана повідомити суд про цю третю особу.

Таким чином, заслухавши клопотання, вивчивши матеріали справи, з урахуванням думки представників сторін, суд вважає за необхідне залучити в якості співвідповідача за

зустрічним позовом ОСОБА_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1/Б, кВ.19, та в якості третьої особи - Приватного нотаріуса Синельниківського району Дніпропетровської області: ОСОБА_5, юридична адреса, вул.Богми,3а.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.33, ч.1 ч.2 ст.35, ч.1 ст.36 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Залучити в зустрічному позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Луб»янської сільської ради, Управління Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області, третя особа приватне підприємство «Велес» про визнання недійсним державних актів на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації права власності на землю, усунення порушень права власності на землю та визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок в частині, співвідповідачем ОСОБА_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/Б, кВ.19, та в якості третьої особи - Приватного нотаріуса Синельниківського району Дніпропетровської області: ОСОБА_5, юридична адреса, вул.Богми,3а.

Копію ухвали направити співвідповідачу та третій особі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О. О. Порошина

Головуючий суддя: О. О. Порошина