Ухвала

21 вересня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Коротуна В.М., Завгородньої І.М., МазурЛ.М.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-НЛ» до управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» Львівської обласної ради, ОСОБА_4, відділу приватизації житла Франківського району, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, Львівське комунальне підприємство «Затишне», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про визнання приватизації квартири частково недійсною, за касаційною скаргоюоб'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-НЛ» на рішення Франківського районного суду м. Львова від 15 липня 2015 року, додаткове рішення Франківського районного суду м. Львова від 06 січня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 19 квітня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-НЛ» (далі - ОСББ «Надія-НЛ») звернулося до суду з позовом до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» Львівської обласної ради, ОСОБА_4, відділу приватизації житла Франківського району про визнання приватизації квартири частково недійсною

Наобґрунтування своїх вимог посилалось на те, що у листопаді 2008 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради передано ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватну власність на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 квартиру АДРЕСА_1. Свідоцтво зареєстроване обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 04 листопада 2008 року, реєстраційний № 25293623. Одночасно з приватизацією вказаної квартири приватизовано два приміщення в підвальному поверсі будинку відповідно до поверхового плану підвалу будинку за 1988 рік - (літ. XII), площею 12,8 кв. м, у якому знаходяться чистки («кишені») димових каналів квартир 2, 4 та 6 та (літ. ХШ та XIV) та площею 5,4 кв. м, у якому знаходяться мережі вентиляції, водопостачання та водовідведення вище перелічених квартир. Також, вказував, що частина коридору загального користування підвального приміщення, що позначена на поверховому плані літ. XIII та XIV неправомірно приватизована разом з квартирою № 3 а, а інша частина (літ. XV - XVII) захоплена та протягом 19 років утримується ОСОБА_4, який 11 листопада 2008 року придбав квартиру АДРЕСА_1. Внаслідок відсутності цілодобового доступу представників ОСББ «Надія-НЛ» до допоміжних приміщень, позначених літ. XII та XIV для обслуговування інженерних мереж, їх аварійного відновлення та ремонту ОСББ позбавлене можливості виконувати покладені на нього функції управителя будинку у повному обсязі. Вважало приватизацію спірних приміщень неправомірною, оскільки така проведена в порушення вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Цивільного кодексу України.

Враховуючи наведене, з урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просив суд визнати незаконним наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради від 03 листопада 2008 року № 2138-Ж-Ф в частині передачі у приватну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_6 приміщень у підвальному поверсі, позначених на плані будинку АДРЕСА_1 літ. ХІІ, ХІV площею 18,2 кв. м, а також визнати частково недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 11 листопада 2008 року № 2357 в частині продажу нежитлових приміщень позначених на поверховому плані підвалу літ. ХІІ, ХІV площею 18,2 кв. м.

Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15 липня 2015 року, додатковим рішенням Франківського районного суду м. Львова від 06 січня 2016 року, залишеними без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 19 квітня 2016 року, у задоволенні позову ОСББ «Надія-НЛ» відмовлено.

У касаційній скарзі ОСББ «Надія-НЛ» просить скасувати рішення судів першої й апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення про задоволення позову, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Враховуючи те, що під час проведення попереднього розгляду справи встановлено обставини, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне призначити її до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-НЛ» до управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» Львівської обласної ради, ОСОБА_4, відділу приватизації житла Франківського району, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, Львівське комунальне підприємство «Затишне», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, про визнання приватизації квартири частково недійсною призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.М. Коротун

І.М.Завгородня

Л.М.Мазур