Провадження № 2/742/51/16
Єдиний унікальний № 742/4656/15-ц
21 січня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Бездідько В.М.,
при секретарі Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні користуванням майном третіми особами
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні користуванням майном третіми особами мотивуючи свої вимоги тим, що 03 листопада 2015 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір міни. Згідно данного договору позивачка зобов'язується передати у власність ОСОБА_3 належний їй будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 в обмін на належну ОСОБА_3 квартиру, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Договір міни посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. Обмін цей проведено без грошової доплати.
Сторони цього договору зобов'язуються в строк до 06 листопада 2015 року повністю звільнити житловий будинок з надвірними будівлями та квартиру, що обмінюються за цим договором, від належних кожній сторін речей, здійснити між сторонами передачу ключів від житлового будинку та квартири, а також сплатити комунальні послуги по день фактичної передачі житлового будинку та квартири, що належали сторонам до обміну. Також згідно вищевказаного договору, ОСОБА_3 зобов'язується в строк до 06 листопада 2015 року з усіма членами сім'ї знятися з реєстрації в квартирі 24 за адресою : АДРЕСА_4.
06.11.2015 року сторонами були виконані дані умови вище вказаного договору.
Посилаючись на ті обставини, що після перегляду документів, що стосуються квартири позивачка з»ясувала, що ОСОБА_3 всупереч договору міни не зняв з реєстрації ОСОБА_2, 1938 року народження, чим порушив пункт 11 договору міни від 03.11.2015 року. Після неодноразових звернень до відповідача про добровільне зняття з реєстрації, останній до даного часу не знявся з реєстрації з належної позивачці квартири, в зв»язку з чим остання і вимушена звернутися до суду з відповідним позовом, оскільки дані обставини створюють їй перешкоди в користуванні квартирою і порушують її право як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном
Позивачка в судове засідання не з'явилася, проте завчасно подала до суду письмову заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення позивачка не заперечує та просить розглядати справу за її відсутності.
Відповідач в судове засідання також не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причин неявки в судове засідання.
У зв'язку з цим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що відповідно до копії договору міни від 03.11.2015 року ОСОБА_1 зобов»язується передати у власність ОСОБА_3 належний їй жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 в обмін на належну ОСОБА_3 квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
Відповідно до п. 11 цього договору сторонни зобов»язуються в строк до 06.11.2015 року повністю звільнити жилий будинок з надвірними будівлями та квартиру, що обмінюються за цим договором, від належних коджній із сторін речей, здійснити між сторонами передачу ключів від жилого будинку та квартири, а також сплатити комунальні послуги по день фактичної передачі жилого будинку та квартири, що належали сторонам до обміну. ОСОБА_3 зобов»язується в строк до 06.11.2015 року з усіма членами сім»ї знятися з реєстрації в квартирі за адресою АДРЕСА_3
Згідно копії домової книги для прописки громадян в квартирі АДРЕСА_4 вбачається, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 значиться зареєстрованим в даній квартирі.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм мaйном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частина 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою ) , свідоцтва про смерть.
Виходячи із вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, шляхом усунення перешкод позивачці, як власнику, володіти користуватися та розпоряджатися своїм майном та зняття з реєстрації відповідача.
На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 208, 209, 212-215, 218, 224, 226, 228, 294 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні користуванням майном третіми особами- задовольнити в повному обсязі.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_4, що належить їй на праві приватної власності, та зняти з реєстрації ОСОБА_2, 1938 року народження за зазначеною адресою.
Копію рішення у триденний строк після його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням попередивши відповідача, що заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя В.М. Бездідько