УХВАЛА

25 жовтня 2016 року м. Зміїв

Суддя Зміївського районного суду Харківської області Овдієнко В.В.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення іпотеки та заборони відчуження нерухомого майна, вилучення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з наступними вимогами: припинити іпотеку нерухомого майна - житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, місто Зміїв, в'їзд Шевченко, будинок №8, яка виникла на підставі Договору іпотеки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 08 серпня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харківської області ОСОБА_3, р. №1408; припинити заборону відчуження вказаного нерухомого майна; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку та запис про обтяження вказаного нерухомого майна.

Ознайомившись з поданою заявою, дійшов наступного:

У відповідністю зі ст. 119 ЦПК України позовна заява подається в письмовій формі.

Позовна заява повинна містити: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) ім'я (найменування) позивача і відповідача, а також ім'я представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі; 3) зміст позовних вимог; 4) ціну позову щодо вимог майнового характеру; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; 6) зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування; 7) перелік документів, що додаються до заяви.

Позовна заява підписується позивачем або його представником із зазначенням дати її подання.

Позовна заява повинна відповідати іншим вимогам, встановленим законом.

До позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору. До позовної заяви, що подається у випадках, визначених частиною третьою статті 118 цього Кодексу, мають бути додані копії ухвали про відмову у прийнятті заяви про видачу судового наказу або ухвали про скасування судового наказу.

У разі пред'явлення позову особами, які діють на захист прав, свобод та інтересів іншої особи, в заяві повинні бути зазначені підстави такого звернення.

Якщо позовна заява подається представником позивача, до позовної заяви додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження.

Позовна заява, подана після забезпечення доказів або позову, повинна містити, крім зазначеного у частині другій цієї статті, відомості про забезпечення доказів або позову.

У відповідністю зі ст. 120 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

Правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин, а також про відшкодування шкоди, завданої внаслідок злочину чи каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю фізичної особи, незаконними рішеннями, діями чи бездіяльністю органів дізнання, досудового слідства, прокуратури або суду.

Позовна заява ОСОБА_1 не відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України з наступних підстав:

Відповідно до п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Статтею 17 Закону України "Про іпотеку" серед підстав припинення іпотеки зазначено набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до п.п. 5.1 п. 5 Глави 15. Накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що іпотека нерухомого майна припинилася у зв'язку з набуттям іпотекодержателем (заставодержателем) права власності на предмет іпотеки.

Зазначена обставина є підставою для звернення до нотаріуса з відповідним повідомленням для зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна відповідно до Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Водночас, у позовній заяві відсутній виклад обставин щодо такого звернення до нотаріуса, а також, що нотаріусом було відмовлено у вчиненні відповідної нотаріальної дії.

Тобто відсутнє обґрунтування наявності спору з приводу предмету позову.

Також, відсутнє посилання на докази, якими підтверджується, що позивач звертався до нотаріуса, а також, що нотаріусом було відмовлено у вчиненні відповідної нотаріальної дії.

З додатків до позовної заяви вбачається, що відомості про іпотеку містяться у Державному реєстрі іпотек, а запис про заборону відчуження нерухомого майна міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

При цьому, у позовній заяві міститься вимога про виключення відповідних записів лише з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, без будь-яких обґрунтувань.

Таким чином, вимога щодо виключення записів про іпотеку та обтяження викладена неконкретно, оскільки не зазначено, які записи з яких реєстрів належить виключити.

Крім того, у позовній заяві об'єднані три позовні вимоги немайнового характеру, кожна з яких має бути окремо оплачена судовим збором, а до позовної заяви додано квитанцію про сплату судового збору лише за одну вимогу немайнового характеру.

Якщо позивачем не буде змінено обсяг позовних вимог, то заявлені ним три самостійні позовні вимоги немайнового характеру окремо мають бути оплачені судовим збором в розмірі по 551,20 грн.

У відповідністю з ч. 1 ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 ЦПК України, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

За таких обставин позовну заяву належить залишити без руху, надати позивачу строк для усунення недоліків відповідно до цієї ухвали і роз'яснити, що інакше заява буде вважатися неподаною і йому повернута.

На підставі викладеного, керуючись ст. 121 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення іпотеки та обтяжень, вилучення записів залишити без руху, запропонувати позивачу в пятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали привести заяву у відповідність із законом і розяснити, що в іншому випадку заява буде вважатися неподаною і йому повернута.

Суддя: