Справа № 712/8218/16-ц
Провадження № 2/712/1961/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП «Соснівська служба утримання будинків» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: КП «Соснівська служба утримання будинків» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.08.2004 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 є власницею квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.11.2004 року.

На день звернення до суду відповідно до довідки про склад сім'ї виданої 21.06.2016 року КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, в належній їй квартирі в якості піднаймача зареєстрований її знайомий ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач не є членом її родини, або особою за якою зберігається житлове приміщення, він зареєстрований в належній їй квартирі, але з дня реєстрації та по сьогоднішній день в квартирі не проживав, комунальні платежі не сплачував, участі у догляді та ремонті квартири не приймав та не зявлявся в ній. Особистих речей відповідача в квартирі не має, він не має звязку з квартирою, але всупереч домовленостей, ОСОБА_2 не реагує на її прохання добровільно знятись з реєстрації.

Оскільки не судове вирішення спору неможливе, вона як, власник квартири вимушена звернутись до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловою площею.

Просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою яка розташована в АДРЕСА_2.

В судове засідання позивач та її представник не зявилися, скерували до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.08.2004 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 є власницею квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.11.2004 року.

На день звернення до суду відповідно до довідки про склад сім'ї виданої 21.06.2016 року КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, в належній їй квартирі в якості піднаймача зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач не є членом родини позивача, або особою за якою зберігається житлове приміщення, він зареєстрований в належній квартирі позивача, але з дня реєстрації та по сьогоднішній день в квартирі не проживав, комунальні платежі не сплачував, участі у догляді та ремонті квартири не приймав та не зявлявся в ній. Особистих речей відповідача в квартирі не має, він не має звязку з квартирою, але всупереч домовленостей, ОСОБА_2 не реагує на прохання позивача добровільно знятись з реєстрації.

Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України, яка регулює питання розірвання договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» відповідно до ст. 107 ЖК України (аналогічна ст.167 ЖК України) наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, утворення сім'ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги те, що відповідач значний час не проживає в квартирі № 140 по бул. Шевченка, 132 в м. Черкаси, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що належить позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП «Соснівська служба утримання будинків» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою яка розташована в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: