З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
28 січня 2016 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
До Черкаського районного суду Черкаської області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1, в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, мотивуючі свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2010 року, йому належить квартира АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у даній квартирі, проте з листопада 2014 року в ній не проживає, також особистих речей останнього в квартирі не має. У зв'язку з цим позивач позбавлений права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, через що був змушений звернутися до суду.
В судове засідання позивач не з'явився, проте його представник подав через канцелярію суду письмову заяву про підтримання позовних вимог, розгляд справи без участі позивача та відсутність заперечень щодо заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце його проведення повідомлявся в установленому законом порядку, а тому суд зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст.224 ЦПК України.
Дослідивши надані в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2010 року.
Відповідно до довідки виконкому Хутірської сільської ради Черкаського району від 18.11.2015 року №1484 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований по АДРЕСА_1
Згідно акту обстеження та встановлення факту проживання, складеного мешканцями житлового будинку АДРЕСА_2 від 20.11.2015 року, затвердженого секретарем Хутірської сільської ради Черкаського району вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає в квартирі АДРЕСА_1 з листопада 2014 року.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
На підставі ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником квартири, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ній, відповідач не укладав.
Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що ОСОБА_2 має бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 Черкаської області.
Керуючись ст.317 ЦК України, ст.ст. ч. 1 ст. 71, 150 ЖК України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.
Суддя: В. В. Морозов