Номер провадження 2-о/756/55/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Яценко Н.О.

при секретарі - Супрун А. Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи: Головне управління юстиції в м. Києві, Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Департамент реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про встановлення юридичного факту,-

В С Т А Н О В И В :

Заявник через свого представника звернувся до суду з вищевказаною заявою. В обґрунтування вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - чоловік заявниці ОСОБА_1. Після його смерті відкрилася спадщина. Заповіту померлим складено не було. Спадкоємців, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині, у ОСОБА_2 не було. Відсутні також будь-які інші спадкоємці, а отже - відсутній спір про право.

У встановлений законом шестимісячний строк після смерті чоловіка ОСОБА_1 звернулася до 21-ї Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та були подані всі необхідні для цього документи.

Серед майна померлого, яке успадкувала ОСОБА_1 є гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1 ряд 3, розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Правовстановлюючим документом на ім'я спадкодавця є Свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_2 Головним Управлінням житлового забезпечення КМДА 25.11.2008 року. Відповідно до нього, ОСОБА_2 на праві приватної власності належав гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1.

Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року, виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як « гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1, ряд 3».

З метою оформлення зазначеного об'єкту нерухомого майна ОСОБА_1 на підставі нотаріального запиту було отримано інформаційну довідку Київського міського бюро технічної інвентаризації від 10.09.2013 року, в якому адреса розташування зазначена «гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1»

27.02.2014 року ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом померлого чоловіка ОСОБА_2 на гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., що розташований в м. Києві по вул. Вербова, 1. На підставі вищевказаного Свідоцтва про визнання права на спадщину, відбулася реєстрація в БТІ, однак такий запис щодо об'єкту нерухомого майна не в повному обсязі ідентифікує його, не відповідає дійсності і містить технічну помилку.

Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року , виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як «гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1, ряд 3».

Зазначення 3 (третього ряду) однозначно із зазначенням номеру гаражного боксу НОМЕР_1 є обов'язковим для визначення цього об'єкту нерухомого майна у зв'язку з наявністю гаражного боксу з таким самим номером в іншому (першому) ряду в ГБК «Зеніт».

Для уточнення правильного запису щодо цього об'єкту нерухомого майна, до технічного паспорту на гаражний бокс НОМЕР_1 по вул. Вербова № 1 в ГБК «Зеніт» були внесені зміни у вигляді запису «ряд 3».

Однак відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, цей об'єкт нерухомого майна зазначений як «гаражний бокс м. Київ, «Зеніт гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район) , гараж НОМЕР_1 , вулиця Вербова 1». Тобто, Державний реєстр речових прав містить неповні дані та інформацію, яка не відповідає дійсності, а тому потребує внесення змін.

З метою виправлення технічної помилки щодо запису об'єкту нерухомого майна у вигляді гаражного боксу заявниця ОСОБА_1 звернулася до ГБК «Зеніт» для уточнення інформації, звідки отримала довідку № 7 від 15.06.2015 року , в якій зазначено, що ОСОБА_1 є власником гаражного боксу НОМЕР_1 , ІІІ ряд ( НОМЕР_1 також є в І ряду) в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1 в м. Києві.

З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за яким розпочато роботу Державного реєстру прав, адміністратором якого є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України. За таких умов державний реєстратор, починаючи з 2013 року може або здійснювати державну реєстрацію, або вносити зміни на підставі правовстановлюючих документів до Державного реєстру.

Первісне внесення даних до Реєстру прав власності на нерухоме майно було здійснено Київським міським БТІ, яке після 01.01.2013 року втратило відповідні повноваження щодо внесення змін до Реєстру.

Внесення вказаних уточнень поза судовим порядком неможливо, оскільки після 01.01.2013 орган, що здійснив державну реєстрацію, позбавлений повноважень щодо внесення змін до Реєстру прав на нерухоме майно, а установа, що здійснює реєстрацію після 01.01.2013 року може це робити відповідно до «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року.

Державний реєстратор, що діє з 01.01.2013 року може вносити зміни на підставі наданих повноважень лише за заявою власника. До Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України було направлено відповідний запит.

Не маючи з 01.01.2013 року відповідних повноважень, Київське міське БТІ внесло зміни лише до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна.

Посилаючись на відсутність спору про право власності та посилаючись на ст. 16 ЦК України, ст..234, 256-259 ЦПК України просить суд встановити факт правильного визначення місця розташування належного на праві особистої приватної власності на підставі Свідоцтва про спадщину за законом, виданого 27.02.2014 року ОСОБА_1 гаражного боксу НОМЕР_1 у 3 (третьому) ряду, розташованого в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова № 1 у м. Києві.

Змінити відомості, внесені до Реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1 про запис об'єкта нерухомого майна, «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж НОМЕР_1, 3 (третій) ряд, вулиця Вербова, 1» замість «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж НОМЕР_1, вулиця Вербова, 1».

В судовому засіданні представник заявника заяву підтримала та просила задовольнити, при цьому пояснила, що спір про право відсутній, однак враховуючи те, що реєстрація права власності здійснювалася БТІ , а на даний час вказані функції виконує Департамент реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України не можливо внести будь-які зміни та чітко ідентифікувати об'єкт нерухомості, а тому вимушені звернутися до суду.

Зацікавлені особи в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, суд вважає з можливе провести розгляд справи без їх участі.

Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - чоловік заявниці ОСОБА_1. Після його смерті відкрилася спадщина.

Серед майна померлого, яке успадкувала ОСОБА_1 є гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1 ряд 3, розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1. Правовстановлюючим документом на ім'я спадкодавця є Свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_2 Головним Управлінням житлового забезпечення КМДА 25.11.2008 року. Відповідно до нього, ОСОБА_2 на праві приватної власності належав гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв.м., розташований у м. Києві по вул. Вербова, 1.

Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року, виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як « гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1, ряд 3».

З метою оформлення зазначеного об'єкту нерухомого майна ОСОБА_1 на підставі нотаріального запиту було отримано інформаційну довідку Київського міського бюро технічної інвентаризації від 10.09.2013 року, в якому адреса розташування зазначена « гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1»

27.02.2014 року ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом померлого чоловіка ОСОБА_2 на гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Зеніт» площею 45,3 кв. м., що розташований в м. Києві по вул. Вербова, 1. На підставі вищевказаного Свідоцтва про визнання права на спадщину, відбулася реєстрація в БТІ, однак такий запис щодо об'єкту нерухомого майна не в повному обсязі ідентифікує його, не відповідає дійсності і містить технічну помилку.

Відповідно до довідки № 204 від 08.10.2008 року , виданої ГБК «Зеніт» вищезазначений гаражний бокс визначений як «гаражний бокс НОМЕР_1, поверх 1, ряд 3».

Зазначення 3 (третього ряду) однозначно із зазначенням номеру гаражного боксу НОМЕР_1 є обов'язковим для визначення цього об'єкту нерухомого майна у зв'язку з наявністю гаражного боксу з таким самим номером в іншому (першому) ряду в ГБК «Зеніт».

Для уточнення правильного запису щодо цього об'єкту нерухомого майна, до технічного паспорту на гаражний бокс НОМЕР_1 по вул. Вербова № 1 в ГБК «Зеніт» були внесені зміни у вигляді запису «ряд 3».

Однак відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, цей об'єкт нерухомого майна зазначений як «гаражний бокс м. Київ, «Зеніт гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район) , гараж НОМЕР_1 , вулиця Вербова 1». Тобто, Державний реєстр речових прав містить неповні дані та інформацію, яка не відповідає дійсності, а тому потребує внесення змін.

З метою виправлення технічної помилки щодо запису об'єкту нерухомого майна у вигляді гаражного боксу заявниця ОСОБА_1 звернулася до ГБК «Зеніт» для уточнення інформації, звідки отримала довідку № 7 від 15.06.2015 року , в якій зазначено, що ОСОБА_1 є власником гаражного боксу НОМЕР_1 , ІІІ ряд ( НОМЕР_1 також є в І ряду) в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова, 1 в м. Києві.

З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за яким розпочато роботу Державного реєстру прав, адміністратором якого є державне підприємство, що належить до сфери управління Міністерства юстиції України. За таких умов державний реєстратор, починаючи з 2013 року може або здійснювати державну реєстрацію, або вносити зміни на підставі правовстановлюючих документів до Державного реєстру.

Первісне внесення даних до Реєстру прав власності на нерухоме майно було здійснено Київським міським БТІ, яке після 01.01.2013 року втратило відповідні повноваження щодо внесення змін до Реєстру.

Внесення вказаних уточнень поза судовим порядком неможливо, оскільки після 01.01.2013 орган, що здійснив державну реєстрацію, позбавлений повноважень щодо внесення змін до Реєстру прав на нерухоме майно, а установа, що здійснює реєстрацію після 01.01.2013 року може це робити відповідно до «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 року.

Державний реєстратор, що діє з 01.01.2013 року може вносити зміни на підставі наданих повноважень лише за заявою власника. До Департаменту реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України було направлено відповідний запит.

Не маючи з 01.01.2013 року відповідних повноважень, Київське міське БТІ внесло зміни лише до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна.

Враховуючи відсутність спору стосовно об'єкту нерухомості та при наявності відповідної уточнюючої відмітки в технічній документації, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 16 ЦК України, ст.234, 256-259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Встановити факт правильного визначення місця розташування належного на праві особистої приватної власності на підставі Свідоцтва про спадщину за законом, виданого 27.02.2014 року ОСОБА_1 гаражного боксу НОМЕР_1 у 3 (третьому) ряду, розташованого в ГБК «Зеніт» по вул. Вербова № 1 у м. Києві.

Змінити відомості, внесені до Реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1 про запис об'єкта нерухомого майна, «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж НОМЕР_1, 3 (третій) ряд, вулиця Вербова, 1» замість «гаражний бокс, м. Київ, «Зеніт» гаражно-будівельний кооператив (Оболонський район), гараж НОМЕР_1, вулиця Вербова, 1».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :