Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2016 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі Четвертак Л.М.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Василівська міська рада Запорізької області, про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У позовній заяві вказано, що ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. У даній квартирі разом з ним зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який протягом останнього року проживає в іншому місці та його фактичне місце проживання невідоме. У квартирі відсутні будь-які речі, які належать відповідачу. Самостійно у добровільному порядку з реєстрації ОСОБА_3 не знявся, у зв'язку з чим позивач не може розпоряджатися належним йому майном у повному обсязі. ОСОБА_3 у квартирі не проживає більше року, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участь у спільному побуті. Тому позивач просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник, яка діє на підставі договору про надання правової допомоги ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, але до суду надійшла заява з проханням справу розглянути без його участі. Позовні вимоги визнав у повному обсязі. З'явитись у судове засідання не має змоги, у зв'язку з тим, що знаходиться за межами України, а саме у Сполучених Штатах Америки. За адресою: АДРЕСА_1 не проживає з 2013 року.

Представник третьої особи - Василівська міська рада Запорізької області у судове засідання не з'явився, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі на розсуд суду відповідно до норм діючого чинного законодавства.

Суд, враховуючи думку учасників процесу, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так, свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що є сусідкою позивача 20 років. Син ОСОБА_1 - ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає більше 10 років.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що є сусідкою позивача з 1999 року. ОСОБА_3 виїхав з матір'ю за кордон.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Так, судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 42 від 07 серпня 1999 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Відповідно до копії технічного паспорту, складеного у Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації обласного житлово-комунального управління виконавчого комітету Запорізької обласної Ради народних депутатів станом на 02.04.1993 р., власником квартири АДРЕСА_3 є позивач ОСОБА_1 (а.с. 7-8).

Той факт, що відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, не проживає за адресою: АДРЕСА_1, протягом останнього року і більше у м. Василівка не з'являвся, підтверджується актом обстеження по факту проживання від 21 червня 2016 року, складеним секретарем Василівської міської ради Запорізької області ОСОБА_7, у присутності сусідів: ОСОБА_4 та ОСОБА_8, підписаний депутатом Василівської міської ради Запорізької області ОСОБА_9 (а.с. 9).

Не зняття з реєстрації відповідача ОСОБА_3 порушує майнові права позивача, оскільки він змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, які нараховуються в залежності від кількості зареєстрованих осіб, що підтверджується копіями квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг (а.с. 17-35).

Відповідач ОСОБА_3 вибув з належної позивачу квартири за власним бажанням, не користуються нею тривалий час, а тому має бути визнаний такою особою, що втратила право на користування даним житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Стаття 41 Конституції України закріплює право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися свою власністю.

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежного від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власнику надається право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається у п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року, суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або 107 ЖК України.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3, без поважних

причин, не мешкає у житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_1 Запорізької області протягом останнього року, тобто більше ніж шість місяців, а у відповідності до ст. 71,72 ЖК України житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем на протязі шести місяців, а особи, які відсутні у житловому приміщенні понад встановлені строки, можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевказане, керуючись, ст. 41 Конституції України, п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року, ст.ст. 64, 71, 72, 107, 150 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Василівська міська рада Запорізької області, про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, особою, яка втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 42.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.П. Пушкарьова