СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/3379/14-ц
Провадження № 2/306/83/16
Рядок статзвіту №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.01.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Фалес Л.І.

представника позивача ОСОБА_1, представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні та утриманні власності

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні та утриманні власності посилаючись на те, що відповідач порушує умови співжиття та добросусідства та створює антисанітарні умови шляхом відводу стоків від хліву в близькості до вікон житлового будинку позивача.Вона неодноразово зверталася до Свалявської районної санітарно-епідеміологічної станції з приводу даного питання та відповідачу було дано припис щодо впорядкування прибудинкової території. Відповідач постійно чинить перешкоди та відмовляється їх усувати, що створює значні незручності, а тому вона просить зобовязати відповідача не чинити перешкоди у здійсненні обслуговування та ремонту задньої стінки будинку шляхом надання доступу у проміжок часу з 09.00 до 18.00 год. У робочі дні членам родини ОСОБА_5 або найманим працівникам зайти в двір відповідача для обслуговування та ремонту задньої стіни будинку та зобовязати перемістити хлів, який приносить шкоду як земельній ділянці так і утриманні майна в належному стані на відстань 15 м від будинку ОСОБА_5.

В порядку статті 31 ЦПК України позивач збільшила позовні вимоги та просить зобовязати відповідача не чинити перешкоди у проведенні ремонтних робіт житлового будинку за адресою с.Голубине,43 Свалявського району, а саме: зовнішньої стіни будинку, димаря та встановлення вентиляції, що виходять на подвіря ОСОБА_6 та встановити для ОСОБА_5 безоплатний безстроковий сервітут впродовж стіни її будинку, яка виходить на подвіря ОСОБА_6, за адресою с.Голубине,44 Свалявського району шириною 1,5 м від стіни будинку позивача один раз на три роки строком 15 діб.

Відповідачем подано письмові заперечення на позов, відповідач вважає позов незаконним та необгрунтованим та таким, що не підлягає до задоволення, оскільки нею не чиняться жодні перешкоди щодо обслуговування, ремонту чи покращення стіни будинку ОСОБА_5, при умові, що позивачем не порушуються її права на землю. Димар на даху будинку позивача вже є встановленим. Просить відмовити в задоволенні позову. (а.с.152, 153).

В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Представники відповідача позовні вимоги не визнали, заперечили проти їх задоволення. При цьому представник ОСОБА_2 пояснила суду, що на даний час відповідач не займається утриманням худоби, а тому відповідно ніяких незручностей, які приносять шкоду земельній ділянці так і утриманні майна в належному стані.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено , що між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами ст. 391 ЦКУкраїни, ст.98 ЗК України.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків звільнення від доказування.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

ОСОБА_5 є власником житлового будинку № 43 в селі Голубине Свалявського району, що стверджується витягом про право власності на нерухоме майно від 14 січня 2005 року (а.с. 9).

Відповідно до статті 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 статті 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно статті 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 забороняє ОСОБА_5 проводити ремонтні роботи задньої стіни житлового будинку №43 в селі Голубине Свалявського району тобто чинить перешкоди, а тому позов в цій частині підлягає до задоволення.

Що стосується вимоги про зобовязання перемістити хлів, який приносить шкоду як земельній ділянці так і утриманні майна в належному стані (а саме будинку), на відстань 15 м від будинку, то в цій частині позовних вимог необхідно відмовити. Як вбачається з оригіналів документів, які були подані в судовому засіданні та оцінювального акту будинку № 44 в с.Голубине Свалявського району (а.с. 34) сарай був побудований в 1972 році. ОСОБА_5 стала власницею житлового будинку № 43 в с.Голубине Свалявського району в 2004 році (а.с. 8).Відповідачем інших добудов не здійснювалось, зокрема хліву. З поданих позивачем світлин (а.с.161-163), вбачається забетонована яма, в якій міститься перегній. Разом з тим, позивачем не ставляться вимоги щодо даної ями. Окрім того, відповідачем стверджено в судовому засіданні, що худоби у власності немає і жодної шкоди позивачеві не наносять.

Листи, які містяться в матеріалах справи, суд не бере до уваги, оскільки датовані 2012 роком, що є застарілими на час розгляду справи (а.с. 5). Нових підтверджуючих доказів позивачем та представником позивача в судововому засіданні не надано.

Щодо вимоги про встановлення безоплатного, безстрокового сервітуту впродовж стіни будинку, яка виходить на подвіря ОСОБА_6 за адресою с.Голубине, № 44 Свалявського району шириною 1,5 м від стіни будинку один раз на три роки строком 15 діб, то суд не вбачає підстав для задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Враховуючи те, що згідно законодавства земельні сервітути можуть бути постійними і строковими, то безстроковий сервітут, як просить встановити позивач не може бути встановлений, а тому в вимозі встановлення безоплатного, безстрокового сервітуту впродовж стіни її будинку, яка виходить на подвіря ОСОБА_6 за адресою с.Голубине, № 44 Свалявського району шириною 1,5 м від стіни будинку один раз на три роки строком 15 діб необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 57,60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, ст.151 ЖК УРСР,ст. 98 ЗК України,суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні та утриманні власності задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_6 не чинити перешкод у проведенні ремонтних робіт житлового будинку за адресою с.Голубине, буд.43 Свалявського району, а саме зовнішньої стіни будинку, димаря та вентиляції, що виходять на подвіря ОСОБА_6.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про зобовязання перемістити хлів, який приносить шкоду як земельній ділянці так і утриманні майна в належному стані (а саме будинку), на відстань 15 м. від будинку, встановити безоплатний, безстроковий сервітут впродовж стіни її будинку, яка виходить на подвіря ОСОБА_6 за адресою с.Голубине, б.44 Свалявського району шириною 1,5 м. від стіни будинку один раз на три роки строком 15 діб відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга про апеляційне оскарження рішення суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ: ОСОБА_7