Справа № 283/1708/16-ц
провадження №2/283/686/2016
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

27 жовтня 2016 року

Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, вимоги якої обґрунтувала належністю їй на праві спільної часткової власності 41/100 часток житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою 1-ий пров. Грищенка №16 в м. Малині Житомирської області, та спорів з відповідачами, як співвласниками решти 59/100 частин будинку, з яких 45/100 частин житлового будинку належить ОСОБА_5, 14/100 частин житлового будинку належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, після смерті ОСОБА_6 та його доньки ОСОБА_7, повязаних з оформленням державного акту на право приватної власності на земельну ділянку під будинком. Просила виділити їй в натурі 41/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, повязаних з постійними суперечками щодо встановлення нормальних відносин добросусідства всіх співвласників та оформленням державного акту на право приватної власності на земельну ділянку під будинком. Просила виділити їй в натурі 41/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями.

В судове засідання позивач не з'явилась, її представник ОСОБА_8 подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не з'явились, подали заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги визнали, не заперечили щодо їх задоволення.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до договору дарування частини жилого будинку від 11.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Малинського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_1 набула право власності на 41/100 частину житлового будинку з відповідними господарськими спорудами, що знаходиться в м. Малині Житомирської області, 1-й провулок Грищенка, за № 16. Рішенням виконавчого комітету Малинської міської ради Житомирської області №113 від 26.06.2015 року частині житлового будинку, що належить на праві власності ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу І-пров. Грищенка, 16-3. Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду житловий будинок №16-3 має три окремих входи, загальна площа становить - 131,6 м2, з них 66,8 м2 - жилої площі.

До 41/100 частини житлового будинку, який належить ОСОБА_1 відноситься:

3-1 коридор загальною площею 6,9 кв. м; 3-2 санвузол загальною площею 3,1 кв. м;

3-3 кухня загальною площею 13,8 кв. м; 3-4 кімната загальною площею 19,2 кв. м; Господарські будівля і споруди: а2 прибудова; а3 веранда; Б1 сарай; Т вбиральня; К1 каналізаційна яма; №2 огорожа.

Власником 45/100 частин жилого будинку №16 є ОСОБА_5, відповідач - 1 по справі, на підставі договору дарування від 26.06.2016 року.

Відповідно до довідки Малинського районного комунального підприємства з технічної інвентаризації Житомирської обласної ради № 1733 від 11.08.2016 року 14/100 частин домоволодіння жилого будинку №16 документи не зареєстровано.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Таким чином, спірний будинок №16 по 1-му провулку Грищенка в м. Малині належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд України у постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

В п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на викладене, а також те, що спірний будинок складається з 3-х (трьох) квартир, які мають окремі, не пов'язані між собою вхідні двері у відповідні квартири, відокремлені одна від одної, знаходяться на утриманні та обслуговуванні її власників, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача.

Визнання позову відповідачами в порядку вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України не суперечить правам та інтересам третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 355, 357, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3,4,10,11,174,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі частину із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: 41/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями в м. Малині Житомирської області по 1-му провулку Грищенка, 16-3, яка складається з квартири №3: 3-1 коридор загальною площею 6,9 м2; 3-2 санвузол загальною площею 3,1 м2; 3-3 кухня загальною площею 13,8 м2; 3-4 кімната загальною площею 19,2 м2; а також а2 прибудова; а3 веранда; Б1 сарай; Т вбиральня; К1 каналізаційна яма; №2 огорожа та визнати за нею право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Судові витрати за заявою позивача вважати фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржено сторонами до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: