Справа № 715/1424/16-ц
Провадження № 2/715/707/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2016 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд, смт. Глибока у складі:

головуючої судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Глибока цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс» про визнання іпотечного договору припиненим, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом. Посилався на те, що 16 квітня 2008 року між ним ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», було укладено кредитний договір №72/12-Ф. Відповідно до умов договору позивач ОСОБА_1, отримав від банку кредит у сумі 252500,00 грн., який зобовязувався повернути у повному обсязі в строк до 15.04.2015 року. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за Кредитним договором №72/12-Ф, позивач ОСОБА_1, передав відповідно до договору іпотеки №72/12-Ф/ІП-1 від 16 квітня 2008 року, в іпотеку нерухоме майно, а саме: - нежитлову будівлю, торговий кіоск загальною площею 18,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева, будинок 7-Б (сім «Б»), а саме: торговий кіоск загальною площею 18,7 кв.м., літ. «А» (метал), доріжка №1, (тротуарна плитка); - земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0316, загальною площею: 0,1403 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0228, загальною площею 0,0553 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0200, загальною площею: 0,1000 га, що розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Сучавська, 12; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0201, загальною площею: 0,0612 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока. 02 лютого 2012 року ПАТ «Сведбанк» відступило ОСОБА_2 «Вердикт Фінанс» відповідно до договору факторингу №11 свої права вимоги заборгованості за Кредитним договором. Окрім цього, 02 лютого 2012 року ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Вердикт Фінанс» уклали договір про відступлення прав за іпотечним договором, у відповідності до п.1.1, якого, та керуючись ст.24 ЗУ «Про іпотеку», сторони домовились, що разом з відступленням Прав вимоги заборгованостей по кредитних договорах від Боржників, що здійснюється на підставі Договору факторингу №11 від 02.02.2012 року, одночасно відступаються права вимоги за договором забезпечення. Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 29 квітня 2014 року, залишеним без змін і яке набрало законної сили вирішено у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №72/12-Ф від 16.04.2008 року у розмірі 473 068,46 грн. звернути стягнення на нерухоме майно (на підставі договору іпотеки №72/12-Ф/ІП-1 в/п 16.04.2008 року). Проте позивачем було погашено заборгованість за вище вказаним кредитним договором перед відповідачем, що підтверджується довідкою відповідача від 21 квітня 2016 року та квитанцією №34-920к від 20 квітня 2016 року. Тому просить суд, визнати припиненим іпотечний договір №72/12-Ф/ІП-1 від 16.04.2008 року, укладений між ним ОСОБА_1 та ЗАТ «Сведбанк Інвест», посвідчений приватним нотаріусом Глибоцького нотаріального округу ОСОБА_3 та вилучити записи з реєстру іпотек №2765-2769.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, проте подав суду заяву, в якій позов підтримує повністю і просить суд його позов задовольнити, а справу розглянути у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 «Вердикт Фінанс» в судове засідання не зявився, проте направив суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 1, 2 п. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, тощо. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Так, судом встановлено, що 16 квітня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», було укладено кредитний договір №72/12-Ф. Відповідно до умов договору позивач ОСОБА_1, отримав від банку кредит у сумі 252500,00 грн., який зобовязувався повернути у повному обсязі в строк до 15.04.2015 року.

Згідно вимог ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Судом встановлено, що з метою забезпечення виконання грошових зобовязань за Кредитним договором №72/12-Ф, позивач ОСОБА_1, передав відповідно до договору іпотеки №72/12-Ф/ІП-1 від 16 квітня 2008 року, в іпотеку нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.1 вказаного іпотечного договору забезпеченням кредитного договору є - нежитлову будівлю, торговий кіоск загальною площею 18,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева, будинок 7-Б (сім «Б»), а саме: торговий кіоск загальною площею 18,7 кв.м., літ. «А» (метал), доріжка №1, (тротуарна плитка); - земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0316, загальною площею: 0,1403 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0228, загальною площею 0,0553 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Першотравнева; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0200, загальною площею: 0,1000 га, що розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока, вул. Сучавська, 12; - земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0201, загальною площею: 0,0612 га, що розташована за адресою Чернівецька область, Глибоцький район, смт. Глибока.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека -

вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Як вбачається зі змісту ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека

має похідний характер від основного зобов'язання і є

дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна предявляються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Відповідно до абзацу 4 п.4 Постанови Пленуму ВСС України від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» правила статті 114 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним, тощо).

За таких обставин суд приходить до висновку, що основне зобов'язання припинене, внаслідок чого з врахуванням положень ст. 3,17 Закону України «Про іпотеку» слід визнати припиненим іпотечний договір №72/12-Ф/ІП-1 від 16.04.2008 року.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

На підставі вище викладеного, ст.ст. 1,3,17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 11, 52, 523, 546, ЦК України, керуючись ст.ст. 3-11, 57-60, 209, 212-215, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати припиненим іпотечний договір №72/12-Ф/ІП-1 від 16 квітня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Сведбанк Інвест» (правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Вердикт Фінанс»), посвідчений приватним нотаріусом Глибоцького нотаріального округу ОСОБА_3 та вилучити записи з реєстру іпотек №2765-2769 від 16 квітня 2008 року за вказаним іпотечним договором.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: