справа №619/1475/16-ц
провадження №2/619/943/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2016року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря судового засідання Мєщан І.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2, третя особа Гаражно-будівельний кооператив « Садовий» про визнання права власності -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2, третя особа Гаражно-будівельний кооператив « Садовий» про визнання права власності .

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням № 182 від 09.04.1985 року виконавчого комітету Дергачівської міської ради народних депутатів їй виділено земельну ділянку розміром 4,0х6,0 м для будівництва індивідуального гаражу НОМЕР_1

Рішенням гаражно-будівельного кооперативу « Садовий» присвоєно порядковий номер гаражу АДРЕСА_1 і тепер належний їй гараж має номер НОМЕР_2.

На підставі технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 07.04.2016 року (інвентаризаційна справа 6497) встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 розташований гараж № НОМЕР_2 літ. «Б» розміром 5,65х3,70 з погрібом літ. «б» площею 20,9 кв.м.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта гаражу літ. «Б» з погребом літ. «б» під № НОМЕР_2, що розташований за адресою:АДРЕСА_1, виданого експертом ОСОБА_3 (сертифікат НОМЕР_3 від 19.04.2013 року, виданий згідно рішення Атестаційної архітектурно-будівельної комісії) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі гаражу готовий до експлуатації.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво виконане за вищевказаною адресою жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє його безпечно використовувати за призначенням.

Гараж № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 побудований нею ще в 1986 році.

На протязі тривалого часу вона відкрито,добросовісно володіє та користується вищевказаним гаражем. За весь цей період жодного разу не вникло небезпеки для неї та оточуючих. Нею неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти гаражу, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_2 в поданій до суду заяві позов ОСОБА_1 визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особа - гаражно - будівельного кооперативу ОСОБА_4- в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення, просив справу по суті проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням № 182 від 09.04.1985 року виконавчого комітету Дергачівської міської ради народних депутатів позивачу виділено земельну ділянку розміром 4,0х6,0 м для будівництва індивідуального гаражу НОМЕР_1

Рішенням гаражно-будівельного кооперативу « Садовий» присвоєно порядковий номер гаражу № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 і тепер належний позивачу гараж має номер НОМЕР_2.

На підставі технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» 07.04.2016 року (інвентаризаційна справа 6497) встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 розташований гараж № НОМЕР_2 літ. «Б» розміром 5,65х3,70 з погрібом літ. «б» площею 20,9 кв.м.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта гаражу літ. «Б» з погребом літ. «б» під № НОМЕР_2, що розташований за адресою:АДРЕСА_1, виданого експертом ОСОБА_3 (сертифікат НОМЕР_3 від 19.04.2013 року, виданий згідно рішення Атестаційної архітектурно-будівельної комісії) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі гаражу готовий до експлуатації.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво виконане за вищевказаною адресою жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє його безпечно використовувати за призначенням.

Гараж АДРЕСА_1 побудований нею ще в 1986 році.

На протязі тривалого часу вона відкрито,добросовісно володіє та користується вищевказаним гаражем. За весь цей період жодного разу не вникло небезпеки для неї та оточуючих. Нею неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти гаражу, що надало змогу експлуатувати нерухомість тривалий час.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це непорушує права інших осіб.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,319,328,375, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_2 літ. «Б» з погребом літ. «б» площею 20,9 кв.м., розміром 5,65х3,70 м , що розташований по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна