Провадження № 2/229/910/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 серпня 2016 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

03 червня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що 02 березня 2016 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. На момент укладання договору у вказаній квартирі був зареєстрований її власник, тобто відповідач по справі. Сторонами було узгоджено, що ОСОБА_2 повинен знятися з реєстраційного обліку одразу після укладання договору. Відповідно до п. 16 цього договору «продавець зобовязується знятися з реєстрації з квартири №27 та звільнити її разом з членами своєї сімї протягом однієї доби, тобто до 03 березня 2016 року». Відповідно до довідки про склад сімї, виданої КП «Комсервіс» Дружківської міської ради від 27 травня 2016 року, ОСОБА_2 значиться зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_1. Цей факт свідчить про не виконання ним п.16 зазначеного договору. Позивач з цією проблемою неодноразово зверталася до нього по телефону, але він відповідав, що йому ніколи знятися з реєстрації. В інші рази на телефонні дзвінки ОСОБА_2 не відповідав. Своїми діями відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловою площею у будинку № 18 квартири № 27 по вул. Індустріальній в м. Дружківці Донецької області.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином: судовою повісткою, про що у справі є розписка (а.с.25).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, за місцем мешкання його не виявлено, про що свідчать судові повістки з відміткою комунального підприємства «Комсервіс» Дружківської міської ради (а.с.21;24).

Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування.

Суд вважає, що відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.

Квартира №27, що розташована у будинку № 18 по вулиці Індустріальній в м.Дружківка Донецької області, належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02 березня 2016 року (а.с.7-8).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 березня 2016 року № 54565579 підтверджено, що 1/1 частка квартири АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.9).

У квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2. Відповідно до п.16 договору купівлі-продажу квартири, продавець зобовязується знятися з реєстрації вищевказаної квартири № 27 та звільнити її разом з членами своєї сімї протягом однієї доби, тобто до 03 березня 2016 року (а.с.7 зворот. стор.). Після продажу квартири він не знявся з реєстраційного обліку.

Відповідно до довідці №1226 від 27 травня 2016 року, виданої і затвердженої директором комунального підприємства «Комсервіс» ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 значиться зареєстрованим у ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідач ОСОБА_2 втратив право власності на квартиру АДРЕСА_3, а позивач ОСОБА_1, відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідач зареєстрований у квартирі позивача, порушує права останнього як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідач не є членом сімї власника квартири, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю квартирою №27 у будинку № 18 по вулиці Індустріальній в м. Дружківка Донецької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житлом квартирою № 27 у будинку № 18 по вулиці Індустріальній в м. Дружківки Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна