Справа №718/1349/16-ц
Провадження №2/718/554/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.11.2016 року Кіцманський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Мізюка В.М., секретаря Безушко М.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіцмань справу за позовом Кредитної спілки «Буковинський Альянс» до ОСОБА_1 сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на майно
КС «Буковинський Альянс» звернулася до відповідачів з позовом про визнання права власності на майно, в якому посилалася на те, що 24 листопада 2014 року Кіцманським районним судом було винесено рішення по справі №718/2435/14-ц про стягнення з ОСОБА_2 на користь КС «Буковинський Альянс» борг у розмірі 143019,81 гривень та 1430,20 гривень судових витрат. Виконавчий лист по вказаному рішенні предявлено до виконання до ВДВС Кіцманського РУЮ. Державним виконавцем, проведено відповідні запити по встановленю майна боржника ОСОБА_2, згідно яких встановлено, що ОСОБА_2 здійснює будівництво житлового будинку, на виділеній земельній ділянці площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: вул. Н. Яремчука, 49, с. Виноград, Кіцманський район.
У відповідності до вимог ст. 62 ЗУ «Про виконавче провадження», державним виконавцем було виготовлено технічну документацію для підготовки такого майна до реалізації, про що повідомлено боржника ОСОБА_2. В подальшому вищевказане майно передано на реалізацію до ДП «СЕТАМ», яке у звязку із відсутністю учасників торгів реалізовано так і не було.
КС «Буковинський Альянс» отримано лист з ВДВС Кіцманського РУЮ з повідомленням, що торги не відбулися і запропоновано у відповідності до вимог ч.ч. 6, 8 ст. 62 ЗУ «Про виконавче провадження», заявити своє бажання залишити не реалізоване майно за собою в рахунок погашення боргу.
20 травня 2016 року державним виконавцем складений акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу та винесена постанова, згідно якої незавершене будівництво житлового будинку №49 по вул. Н. Яремчука у с. Виноград Кіцманського району було передано стягувачу КС «Буковинський Альянс» в рахунок погашення боргу за ціною 127737 гривень.
В подальшому, стягувач звернувся до приватного нотаріуса для оформлення права власності на вказане майно, однак останнім було відмовлено, у звязку з тим, що в акті про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, виданого державним виконавцем, не зазначені дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували б право власності боржника на майно та розяснила право на звернення до суду. На підставі викладеного, представник позивача просив визнати за КС «Буковинський Альянс» право власності на вказане майно.
Представник позивача позов підтримав повністю, пославшись на обставини, вказані в позовній заяві та просив розглянути справу у його відсутність, що вбачається із поданої ним письмової заяви. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача ОСОБА_1 сільської ради Кіцманського району Чернівецької області та ОСОБА_2 у судове засідання не зявилися, хоча завчасно та належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, про що свідчать розписки про отримання повістки. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо, відповідно до положень Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов КС «Буковинський Альянс» обґрунтований і підлягає задоволенню в повному об'ємі.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Так, судом встановлено, що 24 листопада 2014 року Кіцманським районним судом Чернівецької області винесено заочне рішення по справі №718/2435/14-ц про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь КС «Буковинський Альянс» борг у розмірі 143019,81 гривень та 1430,20 гривень судових витрат.
Постановою державного виконавця ВДВС Кіцманського РУЮ від 08 травня 2015 року відкрито виконавче провадження за виконавчим листом №718/2435/14-ц від 24 грудня 2014 року про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь КС «Буковинський Альянс» борг 143019,81 гривень та 1430,20 гривень судового збору.
Рішенням №19/4 виконавчого комітету ОСОБА_1 сільської ради Кіцманського району Чернівецької області від 08 квітня 1998 року ОСОБА_2 надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку в розмірі 0,25 га в с. Виноград, від якої відмовився ОСОБА_5

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_1 сільської ради Кіцманського району Чернівецької області від 07 травня 2015 року №680 ОСОБА_2 нележить житловий будинок, за адресою: с. Виноград по вул. Н. Яремчука, 49, який розміщений на земельній ділянці, державний акт на яку не виготовлявся.

У відповідності до ст.. 62 ЗУ «Про виконавче провадження» визначено, що звернення стягнення на будинок, квартиру, земельну ділянку, інше нерухоме майно фізичної особи проводиться у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. У разі відсутності документів, що характеризують обєкт нерухомоств, у звязку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення таких документів здійснюється у встановленому порядку за рахунок коштів стягувача.

У звязку з чим, державним виконавцем у відповідності до вимог ст. 62 ЗУ «Про виконавче провадження», було виготовлено технічну документацію для підготовки такого майна до реалізації.

Відповідно до довідки ПП агентства нерухомості «Експерт-Рієлт-Сервіс» від 25 квітня 2016 року №14, будівельна готовність незавершеного будівництвом житлового будинку літ. А, що знаходиться в с. Виноград по вул. Н. Яремчука, 49, Кіцманського району Чернівецької області, складає 80%.

Так, 04-06 травня 2016 року проводились електронні торги з реалізації майна ОСОБА_2, а саме незавершеного будівництвом житлового будинку літ. А, що знаходиться в с. Виноград по вул. Н. Яремчука, 49, Кіцманського району Чернівецької області. Однак дані торги не відбулися у зв'язку з відсутністю учасників торгів. А тому відповідно до ч.6 ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо в місячний строк з дня проведення повторної уцінки майно не реалізовано на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах, державний виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.

На підставі заяви КС «Буковинський Альянс» про залишення за нею майна божника ОСОБА_2 у рахунок погашення боргу, державним виконавцем Колісник І.В. відділу ДВС Кіцманського РУЮ винесено постанову ВП№47122733 від 20 травня 2016 року про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу та складено акт про передачу предметів, зазначених у виконавчому документі. Відповідно до ч.9 ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на це майно.

З метою отримання документу, що посвідчує право власності на вищевказане майно, позивач звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_6, йому було відмовлено у проведенні реєстрації у зв'язку з тим, що а акті про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, виданого державним виконавцем Кіцманського районного ВДВС від 20 травня 2016 року не зазначені дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували б право власності боржника на майно.

У відповідності до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій розташовані ці обєкти.

Згідно ч.3 ст.72 Закону України «Про нотаріат» свідоцтва про придбання жилого будинку (квартири) з прилюдних торгів видаються на підставі акта про продаж будинку (квартири) з прилюдних торгів чи акта про те, що будинок (квартира) залишено за стягувачем у зв'язку з тим, що торги не відбулися.

Відповідно до п.1 ч.1 Глави 13 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України якщо прилюдні торги (аукціон) оголошено такими, що не відбулися, нотаріус видає відповідне свідоцтво про передачу майна стягувачеві в рахунок погашення боргу на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта із зазначенням того, що прилюдні торги (аукціон) не відбулися.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання права власності позивачу потрібно для належного оформлення права власності на майно.

У відповідності з ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин КС «Буковинський Альянс» є добросовісним набувачем, оскільки придбав вищевказане майно на законних підставах, а тому його вимога про визнання за ним права власності є законною і ніхто не вправі перешкоджати йому у встановленні права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 212 ЦПК суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Суд оцінює належність, допустимість достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

На основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог КС «Буковинський Альянс».

При цьому судом не встановлено порушення прав інших осіб.

Керуючись ст. 13 Конституції України, статтями 316, 319, 325, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Кредитної спілки «Буковинський Альянс» до ОСОБА_1 сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на майно

задовольнити.

Визнати за Кредитною спілкою «Буковинський Альянс», право власності на незавершене будівництво житлового будинку за адресою: с. Виноград, вул. Н. Яремчука, 49, Кіцманського району, Чернівецької області, загальною площею 101,5 кв.м., в тому числі житлової 69,20 кв.м..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.М. Мізюк