АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц /796/7424/2016 Головуючий у І інстанції Катющенко В.П.
Доповідач Котула Л.Г.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2016 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:

Головуючого судді Котули Л.Г.

Суддів: Волошиної В.М., Слюсар Т.А.

За участю секретаря Крічфалуши С.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційні скарги представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тичини -16/2" ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 06 квітня 2016 року в справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тичини -16/2" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

в с т а н о в и л а

У червні 2015 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Тичини - 16/2"( далі - ОСББ " Тичини - 16/2") звернулося з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись на те , що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

01 листопада 2001 року між позивачем та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

ОСББ " Тичини - 16/2" створено відповідно до ст. 4 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території та є балансоутримувачем зазначено будинку.

Розміри обов'язкових щомісячних та розміри цільових внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території затверджені рішенням загальних зборів членів ОСББ " Тичини - 16/2".

Оскільки відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, але своєчасно не сплачувала кошти за надані послуги у неї утворилася заборгованість, з урахуванням уточнень , з 01.04.2013 по 01.05.2015 в сумі 4 169,31 грн.

Посилаючись на зазначені обставивни , позивач просив стягнути заборгованість за надані комунальні послуги в сумі 4 169,31 грн. та інфляційні витрати в сумі 1 714,12 грн. та три проценти річних від простроченої суми 112,95 грн., а всього 6 646,39 грн. та витрати на правову допомогу.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 06 квітня 2016 року позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тичини -16/2" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ" Тичини - 16/2 " заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги по квартирі за період з 01 квітня 2013 року по 01 травня 2015 року в сумі 4 074, 67 грн. та судовий збір в сумі 243, 60 грн., а всього 4 318, 27 грн.

В решті вимог відмовлено.

У апеляційній скарзі представник ОСББ" Тичини - 16/2 " ОСОБА_1 просить рішення суду змінити та задовольнити позов в частині незадоволених позовних вимог за вказаний період у позові , оскільки судом порушені вимоги матеріального та процесуального права.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволені позовних вимог в повному обсязі, оскільки судом порушені вимоги матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача, пояснення представника позивача ОСОБА_1, який підтримав апеляційну скаргу позивача та просив її задовольнити з підстав , викладених у ній і відмовити у задоволенні апеляційної скарги відповідача, представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 просив задовольнити апеляційну скаргу ОСОБА_2 та відмовити у задоволені апеляційної скарги представника позивача, як необґрунтованої, перевіривши доводи апеляційної скарги , колегія суддів дійшла висновку , що апеляційна скарга представника позивача підлягає задоволенню частково, а у задоволені апеляційної скарги відповідача необхідно відмовити.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Разом із тим законодавче визначення терміну "балансоутримувач", дане в статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", допускає можливість існування різних ситуацій, у тому числі таких, коли багатоквартирний будинок існує, а особи, що має права та несе обов'язки балансоутримувача, немає (власники квартир балансоутримувачами бути не можуть за визначенням, а договір з будь-якою юридичною особою не укладався). За відсутності вирішення в цьому Законі питання про те, хто саме має ці права й обов'язки, застосуванню підлягає частина перша статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", зі змісту якої випливає, що функції балансоутримувача до приватизації квартир виконував попередній власник будинку. Він повинен на вимогу об'єднання власників багатоквартирного будинку передати житловий комплекс на баланс об'єднання. Якщо ж немає особи, якій будинок може бути переданий на баланс, попередній власник (територіальна громада та уповноважені нею юридичні особи) змушені продовжувати виконувати функції балансоутримувача.

Передача майна з балансу на баланс відбувається відповідно до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року № 1521. Цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

Відповідно до АВІЗО № 351 від 25 січня 2008 року Холдінгова компанія "Київміськбуд" передає на баланс для зарахування в основні фонди : Тичини , ж/б, 18 в т.ч.( ж/б - 33600840,02 грн.; офіси - 1846508,00 грн) поштова адреса об'єкту : АДРЕСА_2 в сумі 35447 348,02 грн. без ПДВ.

ОСББ " Тичини -16/2" підтвердило прийняття на баланс поштового об'єкту : АДРЕСА_2 ( т.1 а.с. 163).

Рішенням загальних зборів від 15.04.2006 ОСББ " Тичини - 16/2" прийнято рішення прийняти будинок і ІТП на баланс ОСББ " Тичини - 16/2" ( т.1 а.с. 111, 112).

01 листопада 2010 року , як випливає з протоколу №14 від 17.04.2010 загальних звітно-виборчих зборів ОСББ " Тичини - 16 /2", знову прийнято рішення про прийняття будинку за адресою : АДРЕСА_2 з балансу АТХК " Київміськбуд на баланс ОСББ " Тичини - 16/2"( т.1 а.с. 7)

Згідно довідки АБ № 524700 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ( ЄДРПОУ) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Тичини - 16/2" та свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ " Тичини -16/2" зареєстровано 30.03.2001 ( т.1 а.с. 4, 169).

ОСОБА_2 на підставі договору від 30.03.2001 є власником квартири АДРЕСА_2( т.1 а.с. 3).

01 листопада 2001 року ОСОБА_2 уклала з ОСББ " Тичини -16/2" договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території( далі - Договір) за умовами якого виконавець зобов'язувався прийняти від будівельних та монтажних організацій будинок в експлуатацію, у разі виявлення недоробок та незадовільного виконання проектних рішень прийняти термінові міри до виконавців для їх усунення (п.2.1 Договору).

Пунктом 2.3 Договору передбачено , що ОСББ " Тичини- 16/2" зобов'язується надавати "власнику" комунальні та інші послуги за діючими розцінками і тарифами відповідно до умов , що передбачені діючими Правилами надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення та ведення для цього особистого рахунку.

Власник квартири зобов'язувався за затвердженими та договірними розцінками оплачувати вартість комунальних послуг та обслуговування " Виконавця" у встановлений термін - на десяте число наступного місяця. Оплату наданих послуг та енергоресурсів проводити за показниками квартирних лічильників ( п.3.1 Договору)( т.1 а.с.5).

В разі несвоєчасної оплати за надані послуги за затвердженими тарифами та невиконання " Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями" власник несе відповідальність згідно чинного законодавства. Виконавець має право стягувати заборгованість у судовому порядку чи за нотаріальними приписом.( п. 3.2 Договору).

Відповідно до вимог ст. 15 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "співвласник зобов'язаний:

виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання;

виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;

використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;

забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;

забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;

не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;

дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;

своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;

відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;

виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням;

запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об'єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;

дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Статутом об'єднання можуть бути встановлені інші обов'язки співвласників.

Статтею 16 Закону " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " встановлені права об'єднання згідно яких, об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання:

утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність;

приймати рішення про надходження та витрати коштів об'єднання;

визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об'єднання;

укладати договори;

виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку;

встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;

здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об'єднання в порядку, визначеному законом;

визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою;

здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;

захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об'єднання;

встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Загальні збори об'єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об'єднання, частину повноважень своїх органів управління.

Об'єднання може стати засновником (членом) асоціації.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Положенням пп. 6.2.1 Статуту ОСББ " Тичини -16/2" зобов'язано члена об'єднання виконувати вимоги Статуту об'єднання , загальних зборів членів і Правління об'єднання.

Своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг , вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі , встановленому загальними зборами , з урахуванням реальних витрат та компенсації за свій рахунок понесені об'єднанням з вини члена об'єднання штрафні та судові витрати . Обов'язки щодо здійснення всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру , житлове або нежитлове приміщення( пп. 6.2.3 Статуту)( т.1 а.с. 174-187).

Зі змісту Статуту випливає , що об'єднання має право , зокрема : визначати порядок і ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території;

здійснювати діяльність , пов'язану з утриманням житлового будинку і прибудинкової території у відповідності до мети діяльності , передбаченої Статутом об'єднання , у тому числі укладати договори з фізичними та юридичними особами; організовувати виконання робіт з утриманням житлового будинку і прибудинкової території( пп. 7.1.1, 7.1.2,7.1.4 Статуту ОСББ " Тичини- 16/2")

Статутом встановлено обов'язок ОСББ " Тичини - 16/2" забезпечувати належний санітарний , протипожежний і технічний стан допоміжних приміщень будинку та санітарний стан прибудинкової території;

здійснювати організацію ремонту будинку в установленому порядку;

визначати розміри платежів , що вносяться членами об'єднання;

забезпечувати своєчасне надходження від членів об'єднання платежів , установлених рішенням загальних зборів.( пп.7.2.1, 7.2.5,7.2.6,7.2.8 Статуту ОСББ " Тичини -16/2").

Відповідно до п.9.9 Статуту ОСББ " Тичини -16/2" рішення , що прийнятті загальними зборами членів об'єднання є обов'язковими для всіх членів об'єднання , в тому числі для тих , що не брали участі у голосуванні, окрім випадків , коли ці рішення суперечать чинному законодавству та зачіпають майнові права членів об'єднання , які не брали участь у голосуванні.

До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відносяться , зокрема , визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання( пп.9.10.5 п.9.9 Статуту ОСББ " Тичини -16/2" )

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача з оплати комунальних послуг з 01.04.2013 по 01.05.2015 року становить 4 169,31 грн.

При перевірці розрахунку заборгованості, наданої позивачем та співставивши її з наданими відповідачем квитанціями щодо сплати заборгованості судом встановлено, що сума заборгованості за комунальні послуги з 01.04.2013 по 01.05.2015 року становить 4 074,67 грн.

При цьому суд правильно виходив з того , що підставою до нарахування платежів за комунальні послуги є рішення загальних зборів і незгода відповідача щодо встановлених загальними зборами платежів не є підставою до невиконання рішення загальних зборів щодо встановлених ним платежів.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ " Тичини -16/2 " від 17.04.2010 року встановлено на 2010 рік кошторис витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території згідно якого загальний тариф становить 3.20 грн. з метра квадратного загальної площі в місяць , в тому числі обслуговування 2.72 грн., і 0,48 оплата консьєржної служби з 01.04. 2010 ( т.1 а.с. 8).

Рішенням загальних зборів від 14.04.2013 року встановлено наступні тарифи : обслуговування для жилого фонду - 2,90 грн./кв.м, а при відсутності заборгованості 2,72 грн./кв.м ;

Оплата консьєржної служби- 1,26 грн./кв.м, а за відсутність заборгованості 1,18 грн.

Цим же рішенням поновлено нарахування в ФРіО для проведення капітального ремонту придомового парапету і конструкції фундаменту : внесок для жилого фонду - 1,06 грн./кв.м, а за відсутністю заборгованості 1,00 грн. і у в паркінгу - внесок встановлено -1,06 грн. /кв.м, а за відсутністю заборгованості 1,00 грн.

Введено також з 01.07.2013 двотарифну методику оплати за всі комунальні послуги : а) при несвоєчасній оплаті і наявності заборгованості на 01 число місяця встановлено такі тарифи :

обслуговування 2,90 грн./кв.м ;

оплата консьєржної служби - 0,94 грн./кв.м ;

холодне водопостачання - 3,50 грн. за куб.води , горяче водопостачання - 17,51 грн. за куб.води ;

при своєчасній оплаті і відсутності заборгованості на 01 число місяця встановлено наступні тарифи :

обслуговування - 2,72 грн./кв.м;

оплата консьєржної служби - 0,88 грн./кв.м ; холодне водопостачання - 3,18 грн. за куб. води і гаряче водопостачання - 16,24 грн. за куб. води.( т.1 а.с. 11)

Рішенням загальних зборів членів ОСББ " Тичини -16/2" затверджені внески на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,20 кв.м загальної площі( при несвоєчасній оплаті і наявності заборгованості на 1 число наступного місяця);

3,82 грн./кв.м загальної площі ( при відсутності заборгованості на 1 число наступного місяця.( т.1 а.с. 12).

З наданих відповідачем квитанцій вбачається , що вона не погоджувалася з встановленими загальними зборами тарифами і вносила платежі на свій розсуд, однак рішення загальних зборів є чинними, а тому відповідач , як член ОСББ зобов'язана була їх виконувати і сплачувати внески згідно тарифів встановлених загальними зборами.

Не погоджуючись з встановленими загальними зборами тарифами, відповідач разом з тим, в установленому законом порядку їх не оспорювала.

Твердження представника відповідача у судовому засіданні про те , що підстави до стягнення з відповідача внесків ФРіО для проведення капітального ремонту придомового парапету і конструкцій фундаменту відсутні , так як внески , які були сплачені на ці цілі членами ОСББ , були потрачені не за призначенням, не можуть бути взяті до уваги, оскільки питання витрачання внесків членів ОСББ не є предметом даного спору та не є підставою до звільнення відповідача від їх сплати , оскільки рішення загальних зборів про нарахування цих внесків не визнано незаконним.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що позивачем безпідставно були встановлені різні тарифи в залежності від строків проведення оплати, не заслуговують на увагу, оскільки ст. 16 Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " ОСББ надано право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Доводи представника відповідача у суді апеляційної інстанції про те, що при нарахуванні внесків на утримання будинку та прибудинкової території та опалення необґрунтовано включена площа лоджії 2,6 кв.м , не можуть бути взяті до уваги , оскільки п. 6.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово-комунального господарства України № 127 від 24.05.2001 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773 зі змінами від 08.01.2013 №2 , зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 14 січня 2013 за № 113/22645 підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 1 січня 2006 року, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005.

Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:

для балконів і терас - 0,3;

для лоджій - 0,5;

для засклених балконів - 0,8;

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язання.

Відмовляючи у задоволені позову про стягнення інфляційного нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання та 3 % річних, суд разом з тим , не звернув увагу на зазначені вимоги закону,а тому рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення вимог позивача в цій частині.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України витрати , пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права , несуть сторони , крім випадків надання безоплатної правовї допомоги.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні , на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати . Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог , а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог , у задоволені яких позивачеві відмовлено.

З матеріалів справи випливає, що ТОВ " Юридичне бюро " Аспект ЛТД" в особі директора ОСОБА_1 уклало з позивачем договір про надання послуг з правової допомоги від 20 травня 2015 року № 3/21 та сплатило за надання правової допомоги 1 250,00 грн. і 650,00 грн. ( т.1 а.с.20, 21,22).

Згідно копії диплома магістра , який виданий 05.07.2004 ОСОБА_1 закінчив у 2004 році Одеську національну юридичну академію і отримав повну вищу освіту за спеціальністю " Правознавство"( т.1 а.с.50).

За таких обставин , у суду не було підстав до відмови у стягненні витрат на правову допомогу, виходячи з часу затраченого представником позивача на складання позовної заяви та участь у судових засіданнях( т.1 а.с. 98,198, 223).

У суді апеляційної інстанції адвокатом ОСОБА_4 надано заперечення на апеляційну скаргу ОСОБА_2 та обґрунтування апеляційної скарги позивача і надав свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю та ордер на надання правової допомоги серія КВ № 224257 на участь та договір про надання правової допомоги укладений позивачем з ОСОБА_4 29 лютого 2016 року, і платіжне доручення від 18.04.2016 року на суму 2 000 ,00грн.

Виходячи з наведеного, колегія суддів вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правову допомогу в сумі 2000,00 грн.

При цьому суд виходить з того, що ОСОБА_1 підготував позовну заяву і відповідно на її складання затратив 1 год., приймав участь у судових засіданнях суду першої інстанції 28.09.2015 з 16.17 до 16.53( 30 хв.); 12.02.2016 з 10.12до10.48(30 хв.); 06.04.2016 з 12.21 по 14.03( 1год.40 хв.), а всього 2 год. 40 хв.

Статтею 1 Закону України " Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах " встановлено , що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення

окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Розмір мінімальної заробітної плати з 01.05.2016 по 30.11.2016 року складає 1450 грн. 40% із цієї суми становить 580,00 грн.

В іншій частині рішення залишити без змін, оскільки висновки суду відповідають вимогам закону та обставинам справи.

Керуючись ст. 303,304,307,309,316 ЦПК України , колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тичини -16/2" ОСОБА_1 задовольнити частково.

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 06 квітня 2016 року в частині відмови у задоволені позову про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми і витрат на правову допомогу скасувати і ухвалити в цій частині нове рішення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тичини -16/2" за прострочення виконання грошового зобов'язання з 01 квітня 2012 року по 01 травня 2015 року інфляційні втрати в сумі 1714, 12 грн. та 3% річних від простроченої суми в сумі 112, 95 грн., судовий збір у розмірі 267, 96 грн. і витрати на правову допомогу в сумі 2000 грн., а всього 2095, 03 грн.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів шляхом подання до цього суду касаційної скарги.

Головуючий

Судді: