Справа 663/2108/16-ц
Провадження 2/663/826/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2016 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

з участю секретаря Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі, визначення часток, як двох окремих обєктів нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 24.07.1958 вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Маріїнська (Комунарів), 13 в м. Скадовську. 30.11.2005 відповідач придбав у неї 9/10 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. Для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями надана земельна ділянка, кадастровий номер :01:056:0033. В них склався порядок користування житловими будинками, господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою. Проте на даний час вони не можуть дійти згоди про поділ житлового будинку, підведених комунікацій, відповідач не бажає припинити спільну часткову власність, що не дає можливість самостійно користуватися комунальними послугами. Просила поділити в натурі житлові будинки з надвірними будівлями, земельну ділянку по вул. Маріїнська (Комунарів), 13 в м. Скадовську між співвласниками, визнати право власності на окрему цілу частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності.

В ході судового розгляду сторони уклали мирову угоду, за умовами якої погоджуються поділити житлові будинки, господарські будівлі та земельну ділянку по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську між співвласниками наступним чином:

- визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А»: 1-1 житлова, 1-3 кухня, тамбур літ. «а», усього загальна площа 21,9 кв.м., в т.ч. житлова 10,4 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: літня кухня літ. «П», водопровід № 1, № 2 хвіртка, 79/100 частини огорожі № 3. Реальна частка дорівнює 14/100, що на 4/100 більше ідеальної частки 1/10;

- визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» та житловий будинок літ. «О». У жилому будинку літ. «А» приміщення: 1-2 житлова, усього загальна площа 6,8 кв.м., в т.ч. житлова площею 6,8 кв.м. Житловий будинок літ. «О»: перший поверх: 1-1 житлова, 1-2 кухня, 1-3 санвузол, разом по першому поверху площа 34,7 кв.м., в т.ч. житлова площа 17,3 кв.м.; другий поверх: 1-4 коридор, 1-5 санвузол, 1-6 шафа, 1-7 житлова, 1-8 житлова, разом по другому поверху площа 37,2 кв.м., в т.ч. житлова площа 23,8 кв.м., тамбур літ. «о1», прибудова літ. «о2», разом по житловому будинку літ. «О» площа 83,8 кв.м., в т.ч. житлова площа 41,1 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: літня кухня літ. «К», літня кухня літ. «Н», туалети літ. «В», душ літ. «З», огорожа № 4, 21/100 частини огорожі № 3. Реальна частка дорівнює 86/100, що на 4/100 менше ідеальної частки 9/10.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу жилого будинку.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно , по вул. Маріїнська 13 в м. Скадовську Херсонської області визначивши виділені сторонам частини, як два окремих обєкти нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» та на житловий будинок літ. «О» по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Припинити право спільної часткової власності на будинки, які розташовані по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Сторони погоджуються здійснити розподіл земельної ділянки, яка виділялась під будівництво і обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Маріїнська, 13, відповідно до додатку № 2 дослідження, а саме:

- виділити ОСОБА_1 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку площею 0,0119 га, по вул. Комунарів, 13 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці Комунарів;

- виділити ОСОБА_2 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку площею 0,0287 га, по вул. Комунарів, 13 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці Комунарів.

Сторони погодились, що на час укладання мирової угоди вже виконане переобладнання, внаслідок чого утворились дві окремі частини домоволодіння з самостійними входами.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Підключені комунікації, а саме газопостачання, електропостачання переходять у одноособову власність ОСОБА_2

Витрати по справі на сторони покласти порівну.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав укладену між сторонами мирову угоду, просив суд про її визнання.

Відповідач також просив суд визнати укладену між сторонами мирову угоду.

Сторонам судом розяснені та зрозумілі наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі, передбачені ст.ст. 205, 206 ЦПК України.

Суд, розглянувши дану заяву, дослідивши письмові матеріали справи та заслухавши думку сторін, прийшов до висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, а тому суд відповідно до ст.ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України вважає можливим визнати мирову угоду, а справу провадженням закрити.

Керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, 206, 293 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 20 жовтня 2016 року.

Поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити у власність та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень:

1-1 житлове площею 10,4 кв.м., вартістю 9 037 грн.

1-3 кухню площею 7,1 кв.м., вартістю 6 170 грн.

Усього загальна площа 17,5 кв.м., в т.ч. житлова 10,4 кв.м., вартістю 15 207 грн.

Тамбур літ. «а» площею 4,4 кв.м., вартістю 6 152 грн.

Усього загальна площа 21,9 кв.м., в т.ч. житлова 10,4 кв.м., вартістю 22 359 грн.

Надвірні будівлі та споруди:

Літню кухню літ. «П», вартістю 91 699 грн.

Водопровід № 1, вартістю 2 018 грн.

№ 2 хвіртку, вартістю 357 грн.

79/100 частини огорожі № 3, вартістю 1 145 грн.

Разом вартість 95 219 грн.

Разом загальна вартість складає 116 578 грн.

Реальна частка дорівнює 14/100, що на 4/100 більше ідеальної частки 1/10.

Виділити у власність та визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» та житловий будинок літ. «О»:

у жилому будинку літ. «А» приміщення:

1-2 житлове площею 6,8 кв.м., вартістю 5 909 грн.

Усього загальна площа 6,8 кв.м., в т.ч. житлова 6,8 кв.м., вартістю 5 909 грн.

Житловий будинок літ. «О», перший поверх приміщення:

1-1 житлове площею 17,3 кв.м.

1-2 кухню площею 13,0 кв.м.

1-3 санвузол площею 4,4 кв.м.

Разом по першому поверху площа 34,7 кв.м., в т.ч. житлова площа 17,3 кв.м.

Другий поверх:

1-4 коридор площею 9,2 кв.м.

1-5 санвузол площею 2,4 кв.м.

1-6 шафу площею 1,8 кв.м.

1-7 житлове площею 13,6 кв.м.

1-8 житлове площею 10,2 кв.м.

Разом по другому поверху площа 37,2 кв.м., в т.ч. житлова площа 23,8 кв.м.

Разом по житловому будинку літ. «О» загальна площа 71,9 кв.м., в т.ч. житлова площа 41,1 кв.м, вартістю 174 340 грн.

Тамбур літ. «о1» площею 2,2 кв.м., вартістю 10 579 грн.

Прибудову літ. «о2» площею 9,7 кв.м., вартістю 31 767 грн.

Разом по житловому будинку літ. «О» площа 83,8 кв.м., в т.ч. житлова площа 41,1 кв.м., вартістю 216 686 грн.

Надвірні будівлі та споруди:

Літню кухню літ. «К», вартістю 476 570 грн.

Літню кухню літ. «Н», вартістю 41 811 грн.

Туалету літ. «В», вартістю 6 681 грн.

Душ літ. «З», вартістю 5 971 грн.

Огорожу № 4, вартістю 8 292 грн.

21/100 частини огорожі № 3, вартістю 303 грн.

Разом вартість 539 628 грн.

Разом загальна вартість складає 762 223 грн.

Реальна частка дорівнює 86/100, що на 4/100 менше ідеальної частки 9/10.

Розподіл горища житлового будинку здійснити згідно поділу жилого будинку.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області, визначивши виділені сторонам частини, як два окремих обєкти нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на окрему цілу частину житлового будинку літ. «А» та на житловий будинок літ. «О» по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Припинити право спільної часткової власності на будинки, які розташовані по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області.

Виділити ОСОБА_1 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку площею 0,0119 га, по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці Маріїнська з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по зовнішній стіні сусідської будівлі 1,0 м; по межі без огорожі 1,0 м, 7,99 м, 3,51 м, 1,63 м; по існуючої огорожі 7,3 м, 8,53 м; по лінії розподілу 1,9 м, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 6,0 м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 4,12 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0,13 м; по лінії розподілу 1,41 м, 2,42 м, 5,1 м, 4,0 м; по зовнішній стіні літньої кухні літ. «П» 4,15 м, 5,45 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «О» 1,3 м.

Виділити ОСОБА_2 окрему цілісну, ізольовану земельну ділянку площею 0,0287 га, по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області з проходом з вулиці Маріїнська з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі за годинниковою стрілкою) по існуючій огорожі 42,04 м, 9,84 м, 1,14 м; по зовнішній стіні літньої кухні літ. «К» 9,4 м, по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Н», по зовнішній стіні житлового будинку літ. «О» 8,9 м, 1,3 м, по зовнішній стіні літньої кухні літ. «П» 5,45 м, 4,15 м; по лінії розподілу 4,0 м, 5,1 м, 2,42 м, 1,41 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 0,13 м, по осі перегородки у житловому будинку літ. «А» 4,12 м; по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А» 6,0 м, по лінії розподілу 1,9 м, по існуючій межі 2,1 м.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована по вул. Маріїнська, 13 в м. Скадовську Херсонської області, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Підключені комунікації, а саме газопостачання, електропостачання переходять у одноособову власність ОСОБА_2.

Витрати по справі залишити за сторонами.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та земельної ділянки в натурі, визначення двох окремих обєктів нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності закрити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга на протязі 5 днів з дня її проголошення через Скадовський районний суд Херсонської області.

Суддя О. Ю. Кустов