Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2016 року Ужгородський міськрайонний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого судді Семерака І.О.

при секретарі Віраг Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ужгороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 мотивуючи його тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вона являється власником 1/3 житлового будинку №42 по вулиці Ужанській в с.Камяниця, Ужгородського району, а ОСОБА_2 є власником 2/3 цього ж житлового будинку.

Вказує, що за згодою їхнього батька вона разом з своєю сім'єю займала та проживала в кімнаті позначеній цифрою 2 на Плані поверхів будівлі літери «А.А-1» по вулиці Ужанській будинок 42, в селі Кам'яниця, житловою площею 13,5 м. кв., яку займає й сьогодні, а всіма належними до будівлі спорудами позначеними на цьому ж Плані як: сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), підвал та огорожа при житті батька вони користувалися спільно.

Однак, після смерті спадкодавця - ОСОБА_3, який помер 28.04.2013 року, відповідач почав створювати їй та членам її сім'ї, які проживають разом з нею, перешкоди у користуванні належними до будинку будівлями та спорудами загального користування такими як: сарай, підвал, вбиральня, літня кухня, а також прилеглим до будинку подвір'ям, чим порушено її законних прав, як співвласника вищевказаного будинку.

З метою врегулювання спору, нею було запропоновано відповідачу укласти угоду, якою визначити порядок спільного користування належною їм на праві спільної власності будівлею та належними до неї будівлями і спорудами, однак той відмовився від укладення такої.

У звязку з цим позивач просить встановити наступний порядок користування будинком № 42 по вулиці Ужанській, в селі Кам'яниця, Ужгородського району:

- співвласнику 1/3 частини будинку - ОСОБА_1 та членам її сім'ї залишити у користуванні житлову, кімнату площею 13,5 м. кв. позначену цифрою-2. на Плані поверхів будівлі літери А.А-1, по вулиці Ужанській, будинок 42, с.Камяниця Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна житловий будинок №42, по вулиці Ужанській в с.Кам'яниця Ужгородського району;

- співвласнику 2/3 частини будинку - ОСОБА_2 та членам його сім'ї залишити у користуванні житлові кімнати, позначені цифрами 3, 4 на Плані поверхів будівлі літери «А.А-1» Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок №42 по вулиці Ужанській в селі Кам'яниця Ужгородського району;

- належні до цього будинку будівлі та споруди, позначені на Генеральному Плані (схемі) земельної ділянки яка знаходиться по вулиці Ужанській № 42, села Кам'яниця як : сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), огорожа №5, а також веранда позначена цифрою 1, кухня позначена цифрою 5, ванна позначену цифрою 6 на Плані поверхів будівлі літери «А.А-1» по вулиці Ужанській 42, в селі Кам'яниця Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна, які є приміщеннями загального користування, залишити у спільному користуванні співвласників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та членів їх сімей.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, з підстав наведених в позові, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечив щодо встановлення такого порядку користування будинком та належних до нього будівель та споруд. При цьому зазначив, що відповідач вважає, що позивачка, як власник 1/3 частки будинку, має право користуватися лише своєю кімнатою, що позначена цифрою 2 на Плані поверхів будівлі літери «А,А-1», а іншими належними до будівлі спорудами ні. Відповідач проти того, щоб позивач та його сімя проходили до кухні чи туалету через його кімнату, у звязку з чим пропонує позивачу зробити окремий вхід до своєї кімнати.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

Так, відповідно до ст.ст.10, 11, 59, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 1/3 частки житлового будинку №42 по вулиці Ужанській в с.Камяниця, Ужгородського району, а ОСОБА_2 є власником 2/3 частки цього ж житлового будинку, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину посвідченого 04.12.2013 року приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_6, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13945827 від 04.12.2013 року, №12556025 від 11.11.2013 року, та інформаційною довідкою з цього реєстру №57444354 від 15.04.2016 року.

З наявного в матеріалах справи технічного паспорта на обєкт нерухомого майна житлового будинку №42 по вулиці Ужанській в селі Кам'яниця Ужгородського району, зокрема генерального плану, вбачається, що вказаний будинок складається з трьох житлових кімнат позначених цифрами 2, 3, 4, веранди позначеної цифрою 1, кухні позначеної цифрою 5 та ванни позначеної цифрою 6 на Плані поверхів будівлі літери А.А-1. Також до вказаного будинку належать будівлі та споруди, позначені на Генеральному Плані (схемі) земельної ділянки яка знаходиться по вулиці Ужанській № 42, села Кам'яниця як : сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), огорожа №5.

Відповідно до положень ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами 1 та 3 статті 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

В ході огляду житлового будинку №42 по вулиці Ужанській в селі Кам'яниця Ужгородського району при виїзному судовому засіданні судом встановлено, що ОСОБА_1 разом з своєю сім'єю займає та проживає в кімнаті позначеній на Плані цифрою 2, житловою площею 13,5 м. кв.

Також встановлено, що сторони не дійшли згоди щодо порядку користування приміщеннями загального користування, зокрема ванною, туалетом, кухнею, підвалом, а також всіма іншими належними до цієї будівлі спорудами позначеними на вищевказаному Плані (схемі) земельної ділянки як: сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), підвал та огорожа, і ОСОБА_2 чинить перешкоди ОСОБА_1 та її сімї в користуванні ними.

Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним його права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Крім цього статтями 41 та 55 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної власності, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Кожен має право будь-якими незабороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За таких обставин суд вважає, що відповідач протиправно чинить перешкоди позивачу та її сімї у користування вищевказаним спільним майном, а тому слід визначити наступний порядок користування сторонами цим майном, а саме: ОСОБА_1 та членам її сім'ї залишити у користуванні житлову, кімнату позначену на плані цифрою - 2, а ОСОБА_2 та членам його сім'ї залишити у користуванні житлові кімнати, позначені на плані цифрами 3 та 4. Належні до цього будинку будівлі та споруди, зокрема сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), огорожа №5, а також позначені на плані веранда під цифрою 1, кухня під цифрою 5, ванна під цифрою 6, які є приміщеннями загального користування, слід залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та членів їх сімей.

При цьому суд вважає, що мотиви представника відповідача для відмови в задоволенні позову з підстав незалучення до участі в справі в якості третіх осіб членів сімї позивача та відповідача є такими що не ґрунтуються на вимогах закону з наступних підстав.

Так, відповідно до ч.2 ст.3 СК України сімю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обовязки.

Згідно ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Статтею 405 ЦК України визначено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Враховуючи, що в даному випадку вирішується спір між співвласниками вищевказаного будинковолодіння, а персональний склад членів сімї співвласників може змінюватися, то суд приходить до переконання, що є всі підстави для задоволення позову.

Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 є обгрунтовним і таким, що підлягає до задоволення.

Суд також вважає, що у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України, підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача понесені останнім та документально підтверджені судові витрати по справі, які складають 243,60 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст.355, 356, 358, 391, 405 ЦК України, ст.ст.64, 150 ЖК України, ст.3 СК України, ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом задовольнити.

Встановити наступний порядок користування будинком № 42 по вулиці Ужанській, в селі Кам'яниця, Ужгородського району:

- співвласнику 1/3 частини будинку - ОСОБА_1 та членам її сім'ї залишити у користуванні житлову, кімнату площею 13,5 м. кв. позначену цифрою-2. на Плані поверхів будівлі літери А.А-1, по вулиці Ужанській, будинок 42, с.Камяниця Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна житловий будинок №42, по вулиці Ужанській в с.Кам'яниця Ужгородського району;

- співвласнику 2/3 частини будинку - ОСОБА_2 та членам його сім'ї залишити у користуванні житлові кімнати, позначені цифрами 3, 4 на Плані поверхів будівлі літери «А.А-1» Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок №42 по вулиці Ужанській в селі Кам'яниця Ужгородського району;

- належні до цього будинку будівлі та споруди, позначені на Генеральному Плані (схемі) земельної ділянки яка знаходиться по вулиці Ужанській № 42, села Кам'яниця як : сарай (літера «Б»), літня кухня (літера «В»), вбиральня (літера «Г»), сарай (літера «Д»), огорожа №5, а також веранда позначена цифрою 1, кухня позначена цифрою 5, ванна позначену цифрою 6 на Плані поверхів будівлі літери «А.А-1» по вулиці Ужанській 42, в селі Кам'яниця Технічного Паспорта на об'єкт нерухомого майна, які є приміщеннями загального користування, залишити у спільному користуванні співвласників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та членів їх сімей.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243,60 грн. судового збору

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Закарпатської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення рішення без участі особи, яка її оскаржує, протягом десяти днів з дня його отримання.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_7