справа №619/2493/15-ц
провадження №2/619/89/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2016 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», про припинення іпотеки, обтяжень, покладення зобовязання,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення іпотеки, обтяжень, покладення зобовязання.

Позивач в позові вказує на те, що 17 грудня 2014 року Дергачівським районним судом Харківської області було прийнято рішення по справі № 619/5559/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Судом було задоволено позовну заяву ОСОБА_1 та визнано за ним право власності на житловий будинок №42 по вулиці Молодіжна у с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, житловою площею 148,00 кв.м., загальною площею 530,40 кв.м., надвірні будівлі і споруди: зливна яма - літ. «В» залізобетон, огорожа - літ. «1М-М 3» цегла, колона - літ. «N4» труби азбоцементі; земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, кадастровий номер :00:003:0336, що розташована по вулиці Молодіжна 42 у с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області; земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площе. 0,0994га, кадастровий номер :00:003:0089, що розташована по вулиці Лозівська 41 у с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Право власності на усі три об'єкта нерухомості - житловий будинок і дві земельні ділянки визнані за ОСОБА_1.

Відповідно до діючого законодавства України, після набрання судового рішення законної сили ОСОБА_1 звернувся до Реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області для проведення державної реєстрації права власності на підставі рішення суду.

19 лютого 2015 року разом з заявою встановленої форми державному реєстратору були подані усі необхідні документи для проведення державної реєстрації права власності.

27 лютого 2015 року ОСОБА_1 отримав наступні рішення державного реєстратора, а саме 1.Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 19580349 від 24 лютого 2015 року, яким відмовлено у державній реєстрації права власності - форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Молодіжна, будинок 42.

У рішенні зазначено, що відповідно до пошуків у Державному реєстрі речових прав було встановлено наявність заборони № 11311087, 11311155 та іпотека № 11311230 , власник вказаний ОСОБА_2 2.Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 19579492 від 24 лютого 2015 року, яким відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності - приватна, на земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Молодіжна, земельна ділянка 42, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0336.

У рішенні зазначено, що відповідно до пошуків у Державному реєстрі речових прав було встановлено наявність заборони № 11311155 та іпотеки № 11311230, власник вказаний ОСОБА_2

3. Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 19578776 від 24 лютого 2015 року, яким відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, на земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Лозівська. Земельна ділянка 41,кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0089.

У рішенні зазначено, що відповідно до пошуків у Державну реєстрі речових прав було встановлено наявність заборони № 11311198 та іпотеки № 11311230 та власник вказаний ОСОБА_2

Звертає увагу на те, що питання про право власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 остаточно вирішено рішенням Дергачівського районного суду Харківської області. Єдиним власником вищезазначених об'єктів нерухомого майна є лише ОСОБА_1.

Вказує, що жодних іпотечних договорів він не укладав, не існує жодних рішень судів та норм закону, які встановлюють вищезазначені об'єкти нерухомості в якості предмету іпотеки.

Власник нерухомого майна має право безперешкодно користуватися своєю власністю, реалізовувати передбачені Конституцією права та свободи.

Зазначає, що позбавлений можливості реалізувати своє право власності, навіть виконати вимогу законодавства України та зареєструвати це право власності, оскільки в державних реєстрах містяться записи про іпотеку, заборону відчуження.

Просить позов задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала повністю, надала пояснення аналогічні тим, що містить позов. Пояснила, що ОСОБА_1 не лише не має можливості реалізувати своє право власності, він не має можливості також й зареєструвати своє право власності через обмеження, які містяться у державних реєстрах, а саме записи про іпотеку та заборону відчуження, відповідно до яких іпотекодавцем є ОСОБА_2, а іпотекодержателем ПАТ «Банк Форум».

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 позов визнав. Пояснив, що банк не є власником спірного майна, ОСОБА_2 не передавав своє майно банку.

Представник третьої особи- Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» - ОСОБА_5 позов не визнав. Пояснив, що мається договір іпотеки з ОСОБА_2 На цей час спірне майно належить банку.

Заслухавши представників сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, 17 грудня 2014 року Дергачівським районним судом Харківської області було постановлено рішення, відповідно до якого за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок № 42 по вулиці Молодіжній у с. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, кадастровий номер :00:003:0336, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Молодіжна 42; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, кадастровий номер :00:003:0089, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Лозівська, 41.

Позивач ОСОБА_1 не має можливості реалізувати своє право власності та не має можливості зареєструвати своє право власності через обмеження, які містяться у державних реєстрах, а саме записи про іпотеку та заборону відчуження, відповідно до яких іпотекодавцем є ОСОБА_2, а іпотекодержателем ПАТ «Банк Форум».

Судом встановлено, та сторонами не заперечувалося, що ОСОБА_1 не вступав у жодні правовідносин іпотеки із ПАТ «Банк Форум», тому наявність будь-яких обмежень на майно позивача в інтересах ПАТ «Банк Форум» є порушенням його гарантованого Конституцією права права власності.

ОСОБА_1 не вступав у жодні правовідносин ані в якості іпотекодателя, ані в якості майнового поручителя, ані в якості боржника з будь-якими суб'єктами (іпотекодержателями) щодо вищезазначених об'єктів нерухомого майна.

Як зазначено в статті 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Будь-яких обтяжень за визначених законодавством підстав на майно ОСОБА_1 не накладено, а наявні обтяження мають бути вилученні, оскільки накладені не за обов'язками ОСОБА_1 та не за договорами, стороною яких був чи є ОСОБА_1

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зі змінами, внесеними Протоколом №11 (ратифіковано Законом №475/97-ВР від 17.07.97р.) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Приписами статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійснення лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Проте, суд не вбачає підстав для задоволення позову в частині покладення зобов»язань на реєстраційну службу Дергачівського районного управління юстиції Харківської обл., поскільки позивачем неправильно в цій частині обрано спосіб захисту, реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської обл. не є відповідачем у справі.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зі змінами, внесеними Протоколом №11 (ратифіковано Законом №475/97-ВР від 17.07.97р.), ст. 41 Конституції України, ст.ст.316,317,321 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215,256 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Припинити іпотеку та запис про іпотеку №11311230 в Державному реєстрі іпотек, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно об'єктів: житлового будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівсьткий район, смт. Мала Данилівка, вул. Молодіжна, б. 42; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Молодіжна,земельна ділянка 42, кадастровий номер: :00:003:0336; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, що розташована за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вулиця Лозівська, земельна ділянка 41, кадастровий номер: :00:003:0089.

Припинити обтяження та вилучити запис про обтяження (тип обтяження: заборона на нерухоме майно) № 11311087 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно об'єкту: житлового будинку за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Молодіжна, буд. 42.

Припинити обтяження та вилучити запис про обтяження (тип обтяження: заборона на нерухоме майно) № 11311155 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно об'єкту: житлового будинку за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Молодіжна, буд. 42; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул.Молодіжна, земельна ділянка 42, кадастровий номер: :00:003:0336.

Припинити обтяження та вилучити запис про обтяження (тип обтяження: заборона на нерухоме майно) №11311198 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно об'єкту: житлового будинку за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Молодіжна, буд. 42, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994га за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Лозівська, земельна ділянка 41, кадастровий номер: :00:003:0089.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання його копії, якщо особи, які приймали участь у справі, не були присутні при проголошенні рішення.

Суддя Л. К. Калмикова