Справа №744/300/16-ц
Провадження № 2/744/79/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2016 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Поповича В. В.,

при секретарі Казановській Ю.В.

за участю:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, Відділ державної реєстрації Семенівської районної державної адміністрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачем, ОСОБА_1 подано до Семенівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відповідача, Виконкому Семенівської міської ради Чернігівської області, у якій позивач просить: визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який зареєстрований за ОСОБА_2 за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач послалась на те, що в 1986 році її мати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 купила у ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, будинок АДРЕСА_1 та подарувала його позивачу.

Офіційна купівля - продаж даного будинку оформлено не було. Сплату коштів за будинок було проведено при свідках. Так склалось, що продавець будинку зверталась неодноразово стосовно юридичного оформлення будинку, але мати позивача на той час знаходилась в м.Харьків і не мала змоги цього зробити.

Позивач в той період знаходилась на навчанні в м. Москві, тому її мати дала згоду на оформлення будинку на ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3.

В 1987 році позивачка вступила в шлюб з ОСОБА_5 і вони разом стали мешкати в вищезазначеному будинку. За час мешкання в будинку АДРЕСА_1 в них народилось двоє дітей: донька Яна-1988 року народження та син ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_5. Зареєстровані по даному місцю мешкання вони не були. В ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2, померла. В 1992 році шлюб з ОСОБА_5 було розірвано.

3 1987 по теперішній час позивач користувалась будинком і за власні кошти робила в ньому поточний та капітальний ремонти.

Як вказує позивач, в 2005 році позивач дозволила своєму брату ОСОБА_7 тимчасово мешкати в будинку, який в вересні 2005 року останній ненавмисно спалив та сам загинув.

Як зазначає позивач у позові, вона не має іншої можливості ніж через суд визначити право власності.

Згідно з ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.

У судовому засіданні позивач повністю підтримала позовні вимоги з підстав, які наведені у позовній заяві та доповнила свої пояснення.

Її мати ОСОБА_3, купила будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, який їй подарувала.

Договір купівлі-продажу та договір дарування не були оформлені, а просто на словах. Їй відомо, що на спадщину подані заяви у ІНФОРМАЦІЯ_5 мати ОСОБА_3, та брати ОСОБА_8, ОСОБА_9, які на будинок не претендували.

На даний час в живих є тільки ОСОБА_8, який хворіє тяжкою хворобою та проживає у АДРЕСА_2.

Після того, як у 2005 році у господарстві АДРЕСА_1 сталось пожежа, вона у будинку не проживала до даного часу.

Представник відповідача, яким є Виконком Семенівської міської Ради Чернігівської області - міський голова ОСОБА_10, позовні вимоги визнав повністю та у письмовій заяві зазначив про проведення судового розгляду буз участі представника.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської районної державної нотаріальна контора Чернігівської області, ОСОБА_11 у судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, письмово повідомила про розгляд справи без участі представника та зазначила слідуючі дані, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2 згідно даних Єдиного спадкового реєстру заведена спадкова справа № 210/1991 від 15.11.1991 за заявою ОСОБА_9 та ОСОБА_8, синів, спадкоємців першої черги, та 27.12.1991 зареєстрована заява від ОСОБА_3, дочки про прийняття спадщини, отже коло спадкоємців встановлене. В спадковій справі наявний правовстановлювальний документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належний померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2. Чинним законодавством терміну для отримання свідоцтва про право на спадщину не встановлено.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Відділ державної реєстрації Семенівської районної державної адміністрації,Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_12, у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, просить суд розглянути справу без участі представника та винести рішення на розсуд суду.

Допитаний свідок ОСОБА_13, показала, що проживає по сусідству з ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 з 1990 року. Їй відомо, що ОСОБА_1 на період 1990 року проживала у АДРЕСА_1 по вказаній вулиці де виховала двох дітей.

Допитаний свідок ОСОБА_14 показала, що проживає по сусідству з ОСОБА_1 по АДРЕСА_1. Їй відомо, що ОСОБА_1 проживала у АДРЕСА_1 по вказаній вулиці на період 1990-1991 років.

Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків та дослідивши предоставлені докази, дійшов висновку про відмову з задоволенні позовних вимог у повному обсязі з огляду на такі підстави.

Не дивлячись на те, що відповідач визнав позов повністю, суд вважає, що зазначені позивачем вимоги не ґрунтуються на законі. Як зазначила позивач у позові та підтвердила у судовому засіданні, вона стала проживати у АДРЕСА_1 1987 року, який їй подарувала її мати ОСОБА_3, при цьому позивач вказала, що договори куплі-продажу будинку, договір дарування відповідно до вимог закону, а саме нотаріально не оформлявся.

Стаття 344 ЦК України, вводить до цивільного законодавства новий інститут - набуття права власності за давністю володіння.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Керуючись вимогами пункту 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», де зазначено, що враховуючи положення пункту 8 «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку, що володіння позивачем нерухомим майном слід рахувати з 01 січня 2001 року по 2005 рік, коли позивач перестала проживати у будинку після того, як передала користування брату ОСОБА_15, тобто вимоги ч.1 ст.344 ЦК України позивачем не додержані, які є обов'язковими для набуття права власності за набувальною давністю, а саме: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є.

В ході розгляду справи відповідно до письмового повідомлення Семенівської районної державної нотаріальної контори після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2 згідно даних Єдиного спадкового реєстру заведена спадкова справа № 210/1991 від 15.11.1991 за заявою ОСОБА_9 та ОСОБА_8, синів, спадкоємців першої черги, та 27.12.1991 зареєстрована заява від ОСОБА_3, дочки про прийняття спадщини, отже коло спадкоємців встановлене. В спадковій справі наявний правовстановлювальний документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належний померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2. Чинним законодавством терміну для отримання свідоцтва про право на спадщину не встановлено.

Позивачем надані суду документи до позовної заяви, а саме : копія інвентарізаційно- технічної справи, копія паспорту, які судом досліджені.

Відповідно до даних паспорту ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, дата реєстрації : 06.01.1988 року (а.с.5);

Відповідно до даних інвентарізаційно- технічної справи за № 613 на домоволодіння АДРЕСА_1 володільцем зазначена ОСОБА_2 (а.с.7-10);

В ході розгляду справи представником третьої особи- Семенівської районної державної нотаріальної контори, надані документи заведеної спадкової справи, заява ОСОБА_3, заява до нотаріальної контори ОСОБА_8, копію свідоцтва про смерть, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, довідку від 20.12.1991 року за № 8405, письмовий запит про надання даних наявності вкладів у Семенівському відділенні ощадбанку, Договір купівлі-продажу, які судом досліджені.

Відповідно до даних заяви ОСОБА_3, видно, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла її мати ОСОБА_2, яка постійно проживала в АДРЕСА_3 і їй належить на праві власності будинок АДРЕСА_1. Спадкоємцями є : ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_16.

Спадщину прийняла і просить видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.50);

Відповідно до даних заяви ОСОБА_9, ОСОБА_8 до нотаріальної контори встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла мати ОСОБА_17, яка постійно проживала в АДРЕСА_3 якій належить грошовий вклад, який зберігається у Семенівському відділенні ощадбанку.

Крім них, спадкоємцями є ОСОБА_3 - донька, м. Семенівка вул.. Свердлова, ОСОБА_16, донька, адреса невідома. Спадщину прийняли та просять видати свідоцтво про право на спадщину (а.с.51);

Відповідно до даних свідоцтва про смерть: ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року (а.с.52);

Відповідно до даних свідоцтва про народження ОСОБА_18 народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 року, батьки: ОСОБА_19, мати: ОСОБА_2 (а.с.53);

Відповідно до даних свідоцтва про шлюб ОСОБА_20 і громадянка ОСОБА_18 вступила в шлюб 23 липня 1965 року (а.с.54);

Відповідно до даних довідки від 20.12.1991 року за №8405 ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_2, спадщину: будинок АДРЕСА_1 у якому провела ремонт (а.с.55);

Відповідно до даних письмового запиту державний нотаріус просить повідомити про наявність вкладів у ОСОБА_2 (а.с.56);

Відповідно до даних Догорову купівлі-продажу ОСОБА_21 продав, а ОСОБА_2 купила житловий будинок , з сараєм за адресою ; АДРЕСА_1 (а.с.57-59);

Із предоставлених суду доказів, а саме досліджених документів та свідчень допитаних свідків не доведено позивачем добросовісне заволодіння чужим нерухомим майном і відкрите, безперервне володіння ним протягом десяти років, як того вимагає ч.1 ст.344 ЦК України.

Твердження позивача про те, що вона користується будинком безперервно, проводить поточні та капітальні ремонти не знайшли підтвердження доказами у суді.

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України «кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень».

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав»,- суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Семенівської міської ради, Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, Відділ державної реєстрації Семенівської районної державної адміністрації -залишити без задоволення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Попович