Справа № 484/1062/16-ц
Провадження № 2/484/1312/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2016р. . Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку

УСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності за кожним з них на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,17га, розташовану в с.Романова Балка Первомайського району Миколаївської області, переданої для обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначення у звязку з переходом до кожного з них права власності на 1/2 частину житлового будинку №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області.

Мотивуючи позовні вимоги, позивачі вказали, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.2009р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області, вони є власниками житлового будинку №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області в рівних частках. Попередньому власнику будинку ОСОБА_5 була передана у власність земельна ділянка площею 0,17га, на якій розташований вказаний будинок. Вважають, що у звязку з переходом до них права власності на частину будинку, до них перейшло право власності й на відповідну частину земельної ділянки.

ОСОБА_5 померла та її спадкоємцями є відповідачі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_6 Представник позивачів за довіреністю ОСОБА_7, надав суду заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі та просила розглядати справу без його участі та участі позивачів.

Сільській голова Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області надав суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив розглядати справу без участі представника сільської ради.

Відповідач ОСОБА_6 надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнала та просила розглядати справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 надав суду заяву, в якій проти позову заперечував та просив розглядати справу без його участі та участі відповідача. Пояснення щодо заперечень на позов не зазначив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

06.04.2009р. між ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з іншого, був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_5 продала позивачам, в рівних частках кожному, житловий будинок №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_8 (реєстровий №608).

ОСОБА_5 померла 17.11.2015р. З повідомлення Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 19.05.20016р. спадкоємцями після її смерті, які прийняли спадщину, є ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (а.с. 50-52).

Відповідно до повідомлення Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 09.03.2016р. на земельну ділянку площею 0,17га, яка розташована по вул.. Шкільній, 10 в с. Романова балка Первомайського району, виданий Державний акт на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_5.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підставі рішення Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 28.12.1994р. ОСОБА_5 у власність була передана земельна ділянка, площею, 0,17га, розташована по вул.. Шкільній, 10 в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :08:046:0005, та виданий 28.12.1994р. Державний акт.

Згідно з ч.1, 4 ст. 120 ЗК України (в редакції, яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Вказане положення також закріплено у ст. 377 ЦК України

Таким чином, до позивачів у звязку з переходом права власності на житловий будинок №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області, перейшло право власності й на земельну ділянку в рівних частинах загальною площею 0,17га, передану для обслуговування вище вказаного будинку.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,17га, (кадастровий номер :08:046:0005), розташовану за адресою: вул. Шкільна, 10 в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), без зміни цільового призначення, у звязку з переходом до нього права власності на 1/2 частину житлового будинку №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,17га, (кадастровий номер :08:046:0005), розташовану за адресою: вул. Шкільна, 10 в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), без зміни цільового призначення, у звязку з переходом до неї права власності на 1/2 частину житлового будинку №10 по вул. Шкільній в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: