Справа №705/5304/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
29 січня 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. при секретарі Музичук Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням,-
Позивач звернувся в суд із даним позовом, посилаючись на те, що він являється власником 3/5 частини житлового будинку № 47 по вул. Калініна в м. Умань Черкаської області, який належить йому на підставі договору дарування від 27.12.1997 року. У належному житловому будинку зареєстровані він та відповідачі по справі. 17.01.2003 року шлюб між ним та ОСОБА_2 розірвано. Одразу після їх розірвання шлюбу ОСОБА_2 разом з донькою ОСОБА_3 переїхала та фактично проживала у домоволодінні своєї матері по вул. Карпінського, 17 в м. Умань Черкаської області. Через реєстрацію відповідачів у належному йому домоволодінні, позивач змушений сплачувати комунальні платежі і за осіб, які зареєстровані, але не проживають, тому за вирішенням даного питання позивач звернувся до суду.
В судове засідання позивач не зявився, попередньо подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленими, в судове засідання не зявилися, причини своєї неявки суду не повідомили, заперечень на позов не надали.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 27 грудня 1997 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 3/5 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Умань по вул. Калініна, будинок №47, Черкаської області, розташованого на присадибній земельній ділянці розміром 1598 кв.м. (а.с.5).
Відповідно до будинкової книги для приписки громадян, проживаючих в ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованими значаться ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 13.04.1988 року та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 з 23.06.2004 року (а.с.6-11).
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серія 1-СР № 086048 виданого 17 січня 2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Уманського міського управління юстиції Черкаської області, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано 17 січня 2003 року, запис №13 (а.с.12).
Відповідно до довідки №400 від 30 серпня 2015 року виданої квартальним комітетом №1, по вул. Калініна, 47 в м. Умань зареєстровані в будинковій книзі громадяни ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, з січня 2003 року в житловому будинку по вул. Калініна, 47 з січня 2003 року не проживають і по теперішній час (а.с.13).
Відповідно до акту від 18.09.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_6, не проживають за зазначеною адресою з 2003 року і по теперішній час (а.с.14).
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7 - за вказаною адресою не проживає з січня 2003 року по теперішній час. Таким чином відповідачі добровільно змінили місце свого проживання, будинком №47 по вул. Калініна в м. Умань, Черкаської області, не користуються, комунальні послуги не сплачують.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши в судовому засіданні думку позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та обєктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд-
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, особами, які втратили право користування жилим приміщенням, що по вул. Калініна, 47 в м. Умані Черкаської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік