З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 листопада 2016 року смт. Близнюки
Близнюківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Масло С.П.,
за участю секретаря судового засідання Чміль Т.А.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Близнюки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком під № 61, що знаходиться в смт. Близнюки Харківської області по вул. Сонячній (Жовтневій). Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є власником будинку за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Сонячна (Жовтнева), буд. 61, доказом чого є договір купівлі-продажу квартири. Відповідач по справі є її колишнім співмешканцем, але понад 6 місяців в будинку не проживає і добровільно з реєстрації не знімається. Позивач вказує, що їй потрібно оформити житлову субсидію, але існування зареєстрованої особи, що не є членом її родини, перешкоджає їй це зробити.
Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до вимог абзаців 4, 5 ч. 5 та ч. 9 ст. 74 ЦПК України, причин неявки суду не повідомив.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які особи, які беруть участь у справі посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, дійшов наступних висновків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі-продажу від 02 квітня 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за № 205, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Сонячна (Жовтнева), буд. 61.
Згідно актів обстеження матеріально-побутових умов життя, складених комісією Близнюківської селищної ради від 15 квітня 2012 року, 17 червня 2012 року, 25 серпня 2012 року, 26 вересня 2012 року, 29 жовтня 2012 року та 26 серпня 2016 року ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Жовтнева), буд. 61, проте фактично в будинку не проживає з квітня 2012 року.
Довідкою виконавчого комітету Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області від 26.08.2016 № 2473 підтверджується, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (Жовтнева), буд. 61, крім неї за вказаною адресою зареєстровані доньки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, її онука ОСОБА_5 та співмешканець ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5.
Позивач просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Сонячна (Жовтнева), буд. 61, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України.
При цьому відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Однак, з аналізу вказаних статей ЖК України, на які посилається позивач, випливає, що вказані статті ЖК регулюють правовідносини між наймачем жилого приміщення та членами сімї наймача.
При цьому, в матеріалах цивільної справи міститься договір купівлі-продажу квартири від 02.04.1998 року зареєстрований в реєстрі за № 205, згідно якого позивач ОСОБА_1 купила у власність будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Сонячна (Жовтнева), буд. 61.
Таким чином, ст.71,72 ЖК України, не можуть бути застосовані до спірних правовідносин.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, суд вважає, що спірні відносини, які виникли між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 регулюються саме ст. 405 ЦК України, так як ОСОБА_1 в даному випадку діє не як наймач жилого приміщення, а як власник житлового будинку.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач не проживає у вказаному будинку з квітня 2012 року, отже визначений у статті 405 ЦК України річний строк відсутності без поважних причин у житлі власника на момент розгляду справи сплинув, при цьому матеріали справи не містять належних доказів домовленості між власником житла і відповідачем щодо відсутності останнього у житловому будинку 61 по вул. Сонячна (Жовтнева) в смт. Близнюки понад встановлені законом строки.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
При таких обставинах враховуючи, що на час розгляду справи термін, встановлений ст. 405 ЦК України в один рік сплинув, суд дійшов висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 197, 209, 212-215, 223, 224-226, 232, 233, 294, 296 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Сонячна (Жовтнева), буд. 61.
Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.П. Масло