Справа № 131/89/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 листопада 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_2 та земельної ділянки площею 0,2009 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_4.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 листопада 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 листопада 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_1, ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією техпаспорта на (індивідуальний) житловий будинок (а.с.6), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7), копією свідоцтва про право власності (а.с.8), копією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9), копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.10,11), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 листопада 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 листопада 2015 року договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинку з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 листопада 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05 листопада 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_2 та земельної ділянки площею 0,2009 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_4, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_2 та земельну ділянку площею 0,2009 га, кадастровий номер НОМЕР_3, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 травня 2013 року індексний номер: НОМЕР_4, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 листопада 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький