Справа №701/28/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2016 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - Костенка А. І.

за участю секретаря - Чикурової М. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 сільська рада с. Кривець, Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що позивачка постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. 20 травня 1997 року в с. Кривець, Маньківського району, Черкаської області у віці 83 років померла ОСОБА_5, про що 22.05.1997р. в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний актовий запис № 10. ОСОБА_5, проживала і була зареєстрована у будинку по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області, по сусідству із позивачкою. Довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 03.11.2015р. №370 підтверджує, що на день смерті ОСОБА_5, проживала одна в ІНФОРМАЦІЯ_2. До позивачки ОСОБА_5, прихильно відносилась, і ще за життя, у 1997 році вони з нею домовились, що вона продасть та переоформить на позивачку свій будинок, позивачка їй сплатила гроші за нього, пообіцявши утримувати будинок, а вона пообіцяла з часом переоформити його на позивачку. З того часу позивачка опікується даним будинком, доглядаю за ним та користується. Після того, як ОСОБА_5, померла 20.05.1997 року позивачка продовжувала опікуватись будинком та прилеглою земельною ділянкою. Позивачці відомо, що після смерті ОСОБА_5, спадщину прийняв її син ОСОБА_6, який переоформив на себе належний покійній сертифікат на право власності на землю. ОСОБА_6, помер 24.04.2012 року у віці 60 років в с. Кривець, Маньківського району, Черкаської області. Спадкоємцем майна ОСОБА_6, є його дружина ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 22.05.2013р. державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованим в реєстрі за № 467, спадкова справа № 391 за 2012 рік. Позивачка звернулась до ОСОБА_3, щодо долі оформлення житлового будинку по вул.. Піонерська, 24 в селі Кривець Маньківського району Черкаської області, належного ОСОБА_5 На що вона повідомила та надала підтверджуючі документи, що дійсно вона є спадкоємцем після смерті свого чоловіка ОСОБА_6, який є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 Також повідомила, що іншим спадкоємцем є її син, внук ОСОБА_5, ОСОБА_2 Позивачка звернулась до ОСОБА_2, щодо оформлення вказаного будинку, на що він в свою чергу дізнався, що за життя ОСОБА_5, залишила заповіт, посвідчений 25.12.1996р. уповноваженою посадовою особою ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за № 30. Вказаним заповітом ОСОБА_5, заповіла йому належний їй житловий будинок з надвірними спорудами до нього, який находиться в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області. Довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 03.11.2015р. № 370 підтверджує, що житловий будинок, розташований по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області рахується за померлою ОСОБА_5 Також, надана позивачці довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 11.01.2016р. №14 підтверджує, що позивачка дійсно опікується та здійснює догляд відкрито і безперервно за житловим будинком та присадибною земельною ділянкою по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець Маньківського району Черкаської області з 1997 року. ОСОБА_2, підтвердив позивачці, що він спадщини після смерті ОСОБА_5, не приймав і приймати немає бажання, після смерті свого батька він також спадщини не приймав, і підтвердив, що спадщину прийняла його мати (дружина померлого) ОСОБА_3. Разом з тим, на замовлення ОСОБА_2, виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, замовлено проведення незалежної оцінки будинку (оскільки на його імя вчинено заповіт). Всю документацію ОСОБА_2, передав позивачці та повідомив, що ніяких претензій до позивачки відносно даного майна не має, спадщину не приймав і приймати не буде. З 1997 року постійно відкрито і добросовісно позивачка володіє майном, утримує та обслуговує будинок з надвірними будівлями та спорудами, відкрито, безперервно та добросовісно ним володіє. Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння майном при відсутності власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати утримання майна, загрожує його пошкодженню у зв'язку з чим позивачка вимушена звертатись до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги підтримав та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивачки визнали та просили справу слухати у їх відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивачки визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: позивачка постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. 20 травня 1997 року в с. Кривець, Маньківського району, Черкаської області у віці 83 років померла ОСОБА_5, про що 22.05.1997р. в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний актовий запис № 10. ОСОБА_5, проживала і була зареєстрована у будинку по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області, по сусідству із позивачкою. Довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 03.11.2015р. №370 підтверджує, що на день смерті ОСОБА_5, проживала одна в ІНФОРМАЦІЯ_2. До позивачки ОСОБА_5, прихильно відносилась, і ще за життя, у 1997 році вони з нею домовились, що вона продасть та переоформить на позивачку свій будинок, позивачка їй сплатила гроші за нього, пообіцявши утримувати будинок, а вона пообіцяла з часом переоформити його на позивачку. З того часу позивачка опікується даним будинком, доглядаю за ним та користується. Після того, як ОСОБА_5, померла 20.05.1997 року позивачка продовжувала опікуватись будинком та прилеглою земельною ділянкою. Позивачці відомо, що після смерті ОСОБА_5, спадщину прийняв її син ОСОБА_6, який переоформив на себе належний покійній сертифікат на право власності на землю. ОСОБА_6, помер 24.04.2012 року у віці 60 років в с. Кривець, Маньківського району, Черкаської області. Спадкоємцем майна ОСОБА_6, є його дружина ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 22.05.2013р. державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованим в реєстрі за № 467, спадкова справа № 391 за 2012 рік. Позивачка звернулась до ОСОБА_3, щодо долі оформлення житлового будинку по вул.. Піонерська, 24 в селі Кривець Маньківського району Черкаської області, належного ОСОБА_5 На що вона повідомила та надала підтверджуючі документи, що дійсно вона є спадкоємцем після смерті свого чоловіка ОСОБА_6, який є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 Також повідомила, що іншим спадкоємцем є її син, внук ОСОБА_5, ОСОБА_2 Позивачка звернулась до ОСОБА_2, щодо оформлення вказаного будинку, на що він в свою чергу дізнався, що за життя ОСОБА_5, залишила заповіт, посвідчений 25.12.1996р. уповноваженою посадовою особою ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за № 30. Вказаним заповітом ОСОБА_5, заповіла йому належний їй житловий будинок з надвірними спорудами до нього, який находиться в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області. Довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 03.11.2015р. № 370 підтверджує, що житловий будинок, розташований по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області рахується за померлою ОСОБА_5 Також, надана позивачці довідка ОСОБА_4 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 11.01.2016р. №14 підтверджує, що позивачка дійсно опікується та здійснює догляд відкрито і безперервно за житловим будинком та присадибною земельною ділянкою по вул. Піонерська, 24 в с. Кривець Маньківського району Черкаської області з 1997 року. ОСОБА_2, підтвердив позивачці, що він спадщини після смерті ОСОБА_5, не приймав і приймати немає бажання, після смерті свого батька він також спадщини не приймав, і підтвердив, що спадщину прийняла його мати (дружина померлого) ОСОБА_3. Разом з тим, на замовлення ОСОБА_2, виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, замовлено проведення незалежної оцінки будинку (оскільки на його імя вчинено заповіт). Всю документацію ОСОБА_2, передав позивачці та повідомив, що ніяких претензій до позивачки відносно даного майна не має, спадщину не приймав і приймати не буде. З 1997 року постійно відкрито і добросовісно позивачка володіє майном, утримує та обслуговує будинок з надвірними будівлями та спорудами, відкрито, безперервно та добросовісно ним володіє. Однак, такий стан невизначеності у реально-формальному стані володіння майном при відсутності власника перешкоджає здійсненню права власності, не дає змоги здійснювати утримання майна, загрожує його пошкодженню.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного КодексуУкраїни). За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства - ст. 14 ЦК України. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно ч. 3 ст. 319 ЦК України, визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, тому позов позивачки підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58 - 60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 328, 392, 344 ЦК України, ч. 4, ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Піонерська, 24, в с. Кривець, Маньківського району Черкаської області, згідно найменювання даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя А. І. Костенко