Справа №642/9490/15-ц
Провадження №2/642/126/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2016 року Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Грінчук О.П.,

за участі секретаря Радько В.В.

представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в залі суду цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Холодногірський-4» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за квартирну плату, витрати на утримання будинку та прибудинкової території,-

встановив:

Представник позивача звернувся з позовом до суду та просить стягнути з відповідачів суму заборгованості за квартирну плату, а саме витрати на утримання будинку та прибудинкових територій, вказуючи, що 24.02.2015 року Ленінським районним судом м.Харкова при розгляді у судовому засіданні заяви ОСОБА_3 про скасування судового наказу по справі № 642/10781/14-ц, № 2-с/642/18/15 винесеного за заявою ЖК «Холодногірський-4» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з квартирної плати 4 422, 93 грн.- було винесено ухвалу про скасування судового наказу від 24.02.2015 р. Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД №402007, було створено житловий кооператив «Холодногірський-4» , основною метою якого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного за загального майна ЖК. У статуті ЖК «Холодногірський-4» закріплено, що обовязком учасників обєднання є своєчасна плата належних платежів у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Відповідно до довідки про склад сімї ЖК « Холодногірський -4» ОСОБА_3 є власником житлового приміщення, загальною площею 52, 28 кв.м. , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, також з ним проживають: його дружина- Вандишева ОСОБА_6, та донька- Вандишева ОСОБА_7. Розмір щомісячних платежів та внесків ( тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які надає ЖК «Холодногірський-4», та які повинні сплачувати мешканці будинку № 59 по вул.Соціалістичній у м.Харкові, було затверджено рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.06.2010 року № 215, у розмірі 2,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.03.2013 року №46, у розмірі 2,60 грн. за кв.м. Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату станом на 1 грудня 2014 року за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року, сума заборгованості за несплату платежів та внесків ( на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) за адресою: АДРЕСА_2, складає : 4422, 93 грн. Протягом тривалого часу Відповідачі отримують послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій , але не сплачують за надані послуги. Між ЖК «Холодногірський-4» та ОСОБА_3 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 листопада 2001 року , де сторони домовлялися, що Власник будинку ( ЖК «Холодногірський-4») зобовязується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, а Співвласник (ОСОБА_3О.) у свою чергу зобовязується не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на поточний рахунок Власника будинку за надані послуги. У звязку з вищевикладеним, представник позивача просить суд стягнути з Відповідачів суму заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також судові витрати, повязані із розглядом справи.

В судове засідання з'явилися представники позивачів, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.Окрім цього, на пояснення відповідачів щодо пропуску строку поовної давності, зазначили, що згідно до вимог ЦПК у 2014 році ними було надано до суду заяву про видачу судового наказу. Ухвалою Ленінського районного суду м.Харкова від 24.02.2015 року за заявою відповідачів вказаний судовий наказ скасовано. У зв'язку з чим, позивачі звернулися з вказаним позовом до суду. Згідно ухвали Ленінського районного суду м.Харкова від 24.02.2015 року підставою для скасування судового наказу стала наявність спору про право.

Відповідачі з'явилися в судове засідання, проти задоволення позову заперечували , вказуючи що дійно не здійснювали сплату послуг за вказаний період, проти факту наявності заборгованості не заперечували. Так як мала місце подія у резільтаті якої відбувався залив їх квартири, а тому вони були вимушені через дії позивача робити ремонт квартири, тому виникла вказана заборгованість. Послуги з утримання будинку та прибудинкових територій почали сплачувати тільки два місяці тому. Також вказали про те, що позивачами пропущено строк позовної давності.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

На підставі вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 30 грудня 2015 року було ухвалено судовий наказ про стягнення заборгованості з квартирної плати у розмірі 4422 грн. 93 коп. з ОСОБА_3 на користь ЖК «Холодногірський-4» та стягнення судового збору в сумі 121 грн. 80 коп.

24.02.2015 року Ленінським районним судом м.Харкова при розгляді у судовому засіданні заяви ОСОБА_3 про скасування судового наказу по справі № 642/10781/14-ц, № 2-с/642/18/15 винесеного за заявою ЖК «Холодногірський-4» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з квартирної плати 4 422, 93 грн.- було винесено ухвалу про скасування судового наказу від 24.02.2015 р.(а.с.36 )

19.11.2015 року представник позивача звернувся до Ленінського районного суду м.Харкова із вказаним позовом.

25.03.2016 року по вказаній цивільній справі було винесено заочне рішення, яким позовні вимоги було задоволено у повному обсязі.

Ухвалою суду від 23.06.2016 року заочне рішення було скасовано та справу призначено до розгляду.

Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД №402007, було створено житловий кооператив «Холодногірський-4» , основною метою якого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного за загального майна ЖК. (а.с.8 )

У статуті ЖК «Холодногірський-4» закріплено, що обовязком учасників обєднання є своєчасна плата належних платежів у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. (а.с.9-29 )

Відповідно до довідки про склад сімї ЖК « Холодногірський -4» ОСОБА_3 є власником житлового приміщення, загальною площею 52, 28 кв.м. , розташованого за адресою : АДРЕСА_1, також з ним проживають: його дружина- Вандишева ОСОБА_6, та донька- Вандишева ОСОБА_7. (а.с. 39)

Розмір щомісячних платежів та внесків ( тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які надає ЖК «Холодногірський-4», та які повинні сплачувати мешканці будинку № 59 по вул.Соціалістичній у м.Харкові, було затверджено рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.06.2010 року № 215, у розмірі 2,00 грн. за кв.м. загальної площі приміщення, та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 06.03.2013 року №46, у розмірі 2,60 грн. за кв.м. (а.с.30,31,32 )

Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату станом на 1 грудня 2014 року за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року, сума заборгованості за несплату платежів та внесків ( на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) за адресою: АДРЕСА_2, складає : 4422, 93 грн. (а.с. 34)

Між ЖК «Холодногірський-4» та ОСОБА_3 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 14 листопада 2001 року , де сторони домовлялися, що Власник будинку ( ЖК «Холодногірський-4») зобовязується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території, а Співвласник (ОСОБА_3О.) у свою чергу зобовязується не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на поточний рахунок Власника будинку за надані послуги. (а.с. 35 )

Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

У відповідності до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Згідно зі ст.64 Житлового Кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязання, що випливають із зазначеного договору.

Як зазначено у ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Вищевказаного Закону, споживач зобовязаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, протягом тривалого часу Відповідачі отримують послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, але не сплачують за надані послуги, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог зі стягнення заборгованості у повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 256,257 ЦК України. Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Враховуючи те, що позивач звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу у межах позовної давності, а тому строк звернення до суду не пропущено.

Відповідачами зустрічного позову у даному провадженні заявлено не було.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд ,-

вирішив:

Позов Житлового кооперативу «Холодногірський - 4» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території) - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ЖК «Холодногірський-4» суму заборгованості у розмірі 4422, 93 грн. ( чотири тисячі чотириста двадцять дві гривні девяносто дві копійки).

Стягнути з ОСОБА_3 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі 81,20 грн. ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) та вартість подання оголошення у газету у сумі 255, 20 грн.( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок)

Стягнути з ОСОБА_4 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн. ( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок)

Стягнути з ОСОБА_5 на Користь ЖК «Холодногірський-4» суму сплаченого судового збору у розмірі ( вісімдесят одна гривня двадцять копійок) вартість подання оголошення у газету у сумі 255,20 грн.( двісті пятдесят пять гривень двадцять копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: