провадження 2/712/2617/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, ОСББ «Руднєва 97» про визнання наймачем житлового приміщення.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулись до суду з позовом до Черкаської міської ради, ОСББ «Руднєва 97» про визнання наймачем житлового приміщення. Свої вимоги мотивує наступним, в липні 2006 року адміністрація ТОВ «ЧЕРКАСИЗАЛІЗО- БЕТОНСТРОЙ" виділило їй кімнату в гуртожитку АДРЕСА_1.

У серпні 2006 року вона та її син, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, поселилися та стали проживати у вищезазначеній кімнаті.

У вересні 2010 року ДП «РЕУ- 8» надали їй ордер та офіційно зареєстрували у кімнаті АДРЕСА_1. Ордер на поселення вона віддала на зберігання коменданту гуртожитку. Відмітка щодо реєстрації в цій кімнаті, датована 22 вересням 2010 року. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 жовтня 2003 року гуртожитку по АДРЕСА_1 встановлено статус гуртожитку для проживання сімей.

Гуртожиток по АДРЕСА_1 перейшов у власність громади міста Черкаси.

З часу заселення в дану кімнату вона вчасно та у повному обсязі сплачує комунальні послуги за користування нею, утримує в належному вигляді, зробила капітальний ремонт.

У липні 2016 року вона звернулася до Черкаської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати АДРЕСА_1. У відділі приватизації їй повідомили, що для отримання заяви на приватизацію кімнати в гуртожитку, їй потрібно надати ордер на поселення у кімнату, а за відсутності ордеру на поселення в даній кімнаті чи договору найму вона не маю права приватизувати житло в якому проживає. Вважає, що цією відмовою порушуються її права та інтереси, гарантовані Конституцією України та її законодавством.

Просить суд визнати її наймачем кімнати АДРЕСА_1.

Представник позивачки за дорученням ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити.

Представник Черкаської міської ради Луговський О.С. в судове засідання не з»явився, скерував досуду заяву про розгляд справи за їх відсутність.

Представник ОСББ «Руднєва 97» Черняк В.М. в судовому засіданні не заперечували проти задоволення даного позову, поскільки дійсно позивачка з сином проживають з 2006року в гуртожитку в кім.АДРЕСА_1, з часу заселення в дану кімнату вона вчасно та у повному обсязі сплачує комунальні послуги за користування нею, утримує в належному вигляді кімнату , зробила капітальний ремонт.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини:

-позивачка ОСОБА_1 заселилась у кім. АДРЕСА_1, разом із своїм сином ОСОБА_2 з дозволу адміністрації ТОВ «ЧЕРКАСИЗАЛІЗО БЕТОНСТРОЙ"

-у вересні 2010 року ДП «РЕУ- 8» позивачу ОСОБА_1 надали ордер та офіційно зареєстрували у кімнаті АДРЕСА_1. Відмітка щодо реєстрації в цій кімнаті, датована 22 вересням 2010 року.

-Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21 жовтня 2003 року гуртожитку по АДРЕСА_1 встановлено статус гуртожитку для проживання сімей.

- гуртожиток по АДРЕСА_1 перейшов у власність громади міста Черкаси, балансоутримувачем є ОСББ «Руднеєва, 97».

-У липні 2016 року вона звернулася до Черкаської міської ради із заявою щодо приватизації кімнати АДРЕСА_1. У відділі приватизації позивачу відмовили оскільки відсутній ордер на поселення у дану кімнату

-відповідно до акту обстеження від 06.10.2016р. ОСОБА_1 та її непровноілтній син ОСОБА_2, зареестровані та проживають у кім.АДРЕСА_1 з 2006року

-10.07.2007року між позивачкою ОСОБА_1 та ДП РЕУ 8 укладений договір про користування електричною енергією

-06.04.2006року, 23.01.2015р. між позивачкою ОСОБА_1 та ВАТ Черкасигаз укладений договір про надання послуг з газопостачання

-13.01.2015р. року між позивачкою ОСОБА_1 та ПАТ Хімволокно укладений договір про надання послуг з централізованго опалення та постачання гарячої води

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Житлового кодексу Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення.

Згідно до ст. 63 Житлового кодексу Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).

Як зазначено в ч. 2 ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка на законних підставах вселилась у спірну кімнату на підставі ордеру адміністрації ТОВ «ЧЕРКАСИЗАЛІЗО БЕТОНСТРОЙ" та проживає у вказаному гуртожитку в кімнаті 96 АДРЕСА_1. В даній кімнаті зареєстровано 2 особи: позивачка ОСОБА_1 та її неповнолітній син ОСОБА_2 з 22.09.2010 року.

Відповідно до акту обстеження житлових умов від 06.10.2016року ОСОБА_1 з неповнолітнім сином ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає у кімнаті АДРЕСА_1 з 2006 року.

Відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Черкаській області ОСОБА_1 зареестрована за адресою АДРЕСА_1 з 22.09.2010року.

Позивачка з сином зареестрована та постійно проживає у вищевказаній кімнаті, сплачує всі комунальні послуги, несе витрати на поточний ремонти, тобто фактично виконує всі обов»язки наймача, а тому суд вважає, за можливим визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. .5, 10, 11, 57, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 9, 61, 63 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнати АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко