Провадження № 2/761/6614/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 жовтня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді: Волошина В.О.

при секретарі: Гончар Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міського центру соціальної, професійної та трудової реабілітації інвалідів до члена Національної спілки художників України ОСОБА_2, третя особа: Департамент комунальної власності м. Києва про виселення, -

в с т а н о в и в :

В липні 2016р. позивач ОСОБА_1 міський центр соціальної, професійної та трудової реабілітації інвалідів звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідачки члена Національної спілки художників України ОСОБА_2, третя особа: Департамент комунальної власності м. Києва, в якому просив суд: примусово виселити відповідачку з частини нежитлового приміщення загальною площею 42,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. І.Франка, 36-В, в звязку з закінченням строку дії договору оренди від 20 грудня 2012р. за № 999 (далі по тексту - договір); судові витрати покласти на відповідачку.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 20 грудня 2012р. між сторонами та Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу ОСОБА_1 міської ради (ОСОБА_1 міської державної адміністрації) було укладено договір, відповідно до якого відповідачці було надано у користування частина нежитлового приміщення, загальною площею 42,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. І. Франка, 36-В, з цільовим використанням під творчу майстерню художника.

18 грудня 2015р. закінчився строк дії зазначеного договору, проте відповідачка відмовляється повернути орендоване приміщення, у звязку з чим позивач вимушений був звернутись до суду з вказаним позовом про примусове її виселення.

До судового засідання представниками позивача, третьої особи були подані на адресу суду заяви про розгляд справи у відсутність сторони позивача, третьої особи, які заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, з підстав зазначених в позові, при цьому сторона позивача не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка, про час і місце судового розгляду оповіщалася у встановленому законом порядку за місцем своєї реєстрації, у судове засідання не зявилася, про поважність причин неявки суд не повідомляла та не просила розглядати справу у її відсутність, свого представника до суду не направила, заперечення проти позову не подавались.

Оскільки сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 20 грудня 2012р. між сторонами та Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу ОСОБА_1 міської ради (ОСОБА_1 міської державної адміністрації) було укладено договір, відповідно до п. 1.1. якого на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради «Про передачу майна в оренду без проведення конкурсів нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва» від 01 листопада 2012р. № 246/8530 позивачці було передано в оренду частина нежитлового приміщення, загальною площею 42,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. І. Франка, 36-В, з цільовим призначенням - для використанням під творчу майстерню художника (а.с. 8-11).

Згідно п. 9.1 договору, цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 20 грудня 2012р. до 18 грудня 2015р.

Відповідно до Акту приймання - передачі нерухомого майна від 20 грудня 2012р. відповідачкою було отримано предмет оренди за договором в оренду (а.с. 12)

Пунктом 9.4. договору сторони передбачили, що однією з підстав для припинення договірних відносин є закінчення строку на який було укладено договір.

Судом встановлено, що позивач неодноразово звертався до відповідачки і повідомляв її про закінчення строку дії договору, та повернення відповідного обєкту оренди (а.с. 14-16).

Згідно п. 7.6 договору, у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні відповідачка зобовязана за актом приймання - передачі повернути обєкт оренди позивачу у стані, в якому перебував обєкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням усіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від обєкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Орендар після припинення дії договору оренди зобовязаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання - передачі підприємству. Акт приймання - передачі обєкта оренди підписується відповідним орендодавцем, орендарем та підприємством (п. 4.15 договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору.

За змістом ч. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що договір оренди припиняється; в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Частиною 1 ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачка не виконала умов договору щодо звільнення орендованого приміщення внаслідок закінчення терміну дії вказаного договору, а тому суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі, що ґрунтуються на вимогах закону.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1378,0 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 61, 79, 88, 169, 179, 208, 209, 212-215, 218, 223, 228, 232, 294 ЦПК України; ст. ст. 525, 526, 631, 759, 785 ЦК України; Законом України «Про оренду державного та комунального майна», суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 міського центру соціальної, професійної та трудової реабілітації інвалідів до члена Національної спілки художників України ОСОБА_2, третя особа: Департамент комунальної власності м. Києва про виселення - задовольнити.

Виселити члена Національної спілки художників України ОСОБА_2 з частини нежитлового приміщення, загальною площею 42,9 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. І. Франка, 36-В.

Стягнути з члена Національної спілки художників України ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 міського центру соціальної, професійної та трудової реабілітації інвалідів судовий збір у розмірі 1378,0 /одна тисяча триста сімдесят вісім/ грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: