Справа № 495/4777/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

30 серпня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втрати права користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та уточнивши позовні вимоги просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком № 17 по вул.. Радянській в с.Козацьке Білгород-Дністровського району Одеської області і зобовязати їх знятися з місця реєстрації, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є єдиним власником вказаного будинку, а відповідачі багато років як мешкають зі іншими адресами.

Позивач у судовому засіданні повністю підтримав заявлені вимоги та просив суд їх задовольнити.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про час та місце слухання справи сповіщались, причини неявки суду не відомі.

ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог обґрунтовуючи тим, що хоча вона в дійсності фактично не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, але в неї немає іншого місця для реєстрації.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи присутніх сторін по справі, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.06.2013 року серії САВ № 819867, видане Реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, позивач є власником житлового будинку № 17 по вул.. Радянській в селі Козацьке Білгород-Дністровського району Одеської області.

Відповідно до домової книги на будинок № 17 по вул.. Радянській в селі Козацьке та довідки виконкому Козацької сільської ради № 179 відповідачі зареєстровані за вказаною адресою.

30 травня 2016 року представниками виконкому Козацької сільської ради були складені три акти про не проживання відповідачів у вказаному будинку. Так, у відповідності до акту ОСОБА_3 з 2006 року не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, його особисті речі в будинку відсутні. ОСОБА_2 з 1997 року не проживає за вказаною адресою, а ОСОБА_4 з 2007 року.

Відповідно до ст..391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст.ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин провадиться в судовому порядку.

Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сім'ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України).

Таким чином, з огляду на викладене, суд вважає повністю доведеним факт відсутності відповідачів понад шість місяців за адресою: вул.. Радянська, 17, с. Козацьке Білгород-Дністровського району, а тому, позовна вимога позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком, повністю обґрунтована та правомірна.

До того ж, відповідними нормативними нормами, що регулюють спірні відносини, які склалися між сторонами, не передбачена можливість особи бути зареєстрованою за адресою де вона фактично не проживає, лише з мотивів відсутності іншого будинку адреси для відповідної реєстрації.

Доводи відповідача ОСОБА_4 стосовно відсутності в неї іншого приміщення для реєстрації місця проживання судом не враховується як обґрунтована підстава для відмови в задоволенні позову, оскільки її фактична відсутність за місцем реєстрації лише створює для позивача певні обмеження в користуванні нерухомим майном.

Згідно ч.1 ст.6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Тобто, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Стаття 7: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть.

Тобто на підставі вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003р. є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, та положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із зазначених вимог, зокрема про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову та визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку за адресою: будинок № 17 по вул.. Радянській в с. Козацьке Білгород-Дністровського району Одеської області, тому необхідності в зобовязання їх знятися з реєстрації немає.

Виходячи з викладеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, оскільки вони обґрунтовані та доведені в судовому засіданні.

Керуючись ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст..ст. 16, 29, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 74, 88, 130, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування будинком № 17 по вул.. Радянській в селі Козацьке Білгород-Дністровського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя