Справа № 591/3266/16-ц
Провадження № 2/591/1768/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2016 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Кривцової Г.В.,

при секретарі Кальченко М.В.,

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Перша Сумська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на 50/100 частин земельної ділянки в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

30 червня 2016 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, та остаточно уточнивши свої позовні вимоги, просить визнати за нею права власності на 50/100 частин (тобто ? частину) земельної ділянки в порядку спадкування після смерті матері. Позов мотивує тим, 30.07.2015 року померла її мати ОСОБА_3, після її смерті залишилась спадщина, що складається з 52/100 часток жилого будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 та 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за цією ж адресою. Позивач є єдиною спадкоємицею. Позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 52/100 частини житлового будинку, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку їй було відмовлено в звязку з розбіжностями в частці земельної ділянки. Так, у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку зазначено що ОСОБА_4 є власником 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, а у витязі з Державного земельного кадастру вказано, що ОСОБА_3 належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73; частка у праві спільної часткової власності 52/100.

Позивач вказує, що відповідачу ОСОБА_2 згідно наявних у нього правовстановлюючих документів, належить 48/100 частин житлового будинку та 50/100 часток земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73.

Посилаючись на те, що вона фактично користується 50/100 частин земельної ділянки (тобто ? частиною), і така ж частка зазначена у первісному правовстановлюючому документі - Державному акті на право власності на землю її матері ОСОБА_3, позивач просить визнати за нею право власності на 50/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0555 га, кадастровий номер :06:014:0061, за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 30.07.2015 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала змінені позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 змінені позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи: Першої Сумської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення позивача, відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла 30.07.2015 року (а.с.9).

21.07.2006 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповідала все своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с.36).

ОСОБА_1 є донькою померлої ОСОБА_3 (а.с.10).

З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 вчасно звернулась із заявою про прийняття спадщини (а.с.35), і є єдиною спадкоємицею, оскільки інший спадкоємець за заповітом ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 (а.с.40), а спадкоємці за законом, які б мали право на обовязкову частку у спадщині відсутні.

З правовстановлюючих документів вбачається, що померлій ОСОБА_3 належало 52/100 частин жилого будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.42) та 1/2 частина земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ № 029898 (а.с.14).

Як вбачається з матеріалів справи, 10.06.2016 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті ОСОБА_3, і згідно цього свідоцтва, ОСОБА_1 належить 52/100 часток житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, який розташований на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,0555 га (а.с.12).

При зверненні позивача до Першої Сумської державної нотаріальної контори щодо отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку після смерті ОСОБА_3, позивачу було відмовлено у видачі такого свідоцтва в звязку з розбіжностями відомостей щодо частки померлої у праві власності на земельну ділянку, та роз'яснено, що позивач може вирішити це питання лише в судовому порядку (а.с.15).

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ № 029898 ОСОБА_3 належала 1/2 частина земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 (а.с.14).

Вказаний Державний акт був виданий на підставі рішення Сумської міської ради від 28.04.1999 року (а.с.77-78).

З матеріалів справи вбачається, що у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну діялнку зазначено, що ОСОБА_3 згідно Державного акту серії І-СМ № 029898, на підставі рішення Сумської міської ради від 28.04.1999 року належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, частка ОСОБА_3 у спільній власності становить 52/100; а частка іншої особи ОСОБА_6 становить 48/100 (а.с.16).

На запит суду з приводу того, чому в Державний геокадастр було внесена інформація щодо належності ОСОБА_3 52/100 частин земельної ділянки, тоді як згідно Державного акту їй належить 1/2 частина земельної ділянки, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області надало відповідь, що відповідно наявних документів щодо часток у праві власності на будинок, згідно даних НКС розподіл між власниками становить 48% і 52% частин земельної ділянки від загальної площі, що становить 0,0555 га (а.с.70).

Однак, як вбачається з договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки від 13.12.2011 року, відповідач ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_6 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 (а.с.26).

В даному договорі купівлі-продажу є посилання на те, що земельна ділянка, яка відчужується належить продавцю ОСОБА_6 на підставі Державного акту серії І-СМ № 029898 (а.с.26).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Тобто, до відповідача ОСОБА_2 від ОСОБА_6 перейшло право власності на 48/100 частин будинку згідно договору купівлі-продажу будинку, а на підставі іншого договору: договору купівлі-продажу частини земельної ділянки перейшло право власності на 1/2 частину земельної ділянки.

Таким чином, вбачається, що відомості щодо часток земельної ділянки загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 були внесені в Державний геокадастр без врахування вже визначених часток у Державному акті серії І-СМ № 029898 (по 1/2 частині кожному співвласнику земельної ділянки).

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що частка у праві власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,0555 га за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73 визначена в розмірі 1/2 частини згідно договору купівлі-продажу, а також враховуючи, що у Державному акті серії І-СМ № 029898 частка земельної ділянки, що належала померлій ОСОБА_3, визначена також 1/2 частина, будь-яких рішень щодо збільшення частки ОСОБА_3 з 1/2 частини до 52/100 частин не приймалось, також враховуючи, що позивач фактично користується 50/100 частин земельної ділянки (що і становить 1/2 частину), то суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 50/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0555 га, кадастровий номер :06:014:0061, за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 30.07.2015 року.

Судові витрати суд вважає необхідним залишити за позивачем, згідно її заяви.

На підставі ст.ст. 16, 1225, 1262, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Перша Сумська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на 50/100 частин земельної ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 50/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0555 га, кадастровий номер :06:014:0061, за адресою: м. Суми, вул. 1-а Замостянська, 73, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 30.07.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Повне рішення суду складено в пятиденний строк з дня закінчення розгляду справи.

Суддя Зарічного районного суду м. Суми Г.В. Кривцова