Справа № 544/964/16-ц
№ пров. 2/544/456/2016
Номер рядка звіту 38
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 жовтня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Нагорної Н.В.,

за участю секретаря Ралець О.С.,

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Пирятин, розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на частку нерухомого майна за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що 22.12.2008 отримала у власність 27/100 частин будинку, розташованого по провулку Київському, 22, м. Пирятин Полтавської області. Крім неї частки у вищезазначеному будинку мали: ОСОБА_3 у розмірі 68/100 частин та ОСОБА_4 у розмірі 5/100 частин. Після отримання в дар частину вказаного будинку вона проживала там разом з ОСОБА_3, доглядала за ним та утримувала будинок за свій рахунок, проводила ремонти. ОСОБА_4 вона особисто не знала, але їй було відомо, що він вітчим ОСОБА_3, а також те, що він помер. ОСОБА_3 помер 09.09.2013 року. Перед смертю він залишив заповіт, який все своє майно він заповів їй. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у даному будинку, добросовісно та безперервно володіти та відкрито користуватись даним нерухомим майном, доглядати за будинком та утримувати його, підтримувати в належному стані. На підставі викладеного та відповідно до положень ст.344 ЦК України позивач просить суд визнати за нею право власності на 5/100 частин житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого по пров. Київський, 22, м. Пирятин Полтавської області.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_5 підтримав вимоги та просив суд їх задовольнити, надав пояснення, аналогічні викладеним у заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність. Заперечень щодо позову не має.

Судом в порядку ст.ст.63, 180 ЦПК України для встановлення фактичних даних справи були допитані свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які в судовому засіданні підтвердили, що померлий ОСОБА_3 проживав, а ОСОБА_2 продовжує безперервно, відкрито проживати у будинку по провулку Київський, 22, м. Пирятин, доглядати за ним та утримувати його.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву ОСОБА_2 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що позивач є власником 27/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: пров. Київський, 22, м. Пирятин, Полтавської області, що підтверджується копією договору дарування від 22 грудня 2007 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.02.2009 (а.с.7, 8)

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєкта нерухомого майна від 04.08.2016 № 65027648 власником 5/100 частин будинку по пров. Київський, 22, м. Пирятин Полтавської області є ОСОБА_4, власником 27/100 частин є ОСОБА_2, власником 68/100 частин є ОСОБА_3 (а.с.13-14, 18-19).

З наведеного вбачається, що будинок за адресою: пров. Київський, 22, м. Пирятин, належить ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності без виділення в натурі належних їм часток.

Згідно запису акта про смерть №222 від 28.09.1991 року ОСОБА_4 помер 28.09.1991 року (а.с.37-38).

Після смерті ОСОБА_4 до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась (а.с.51).

При цьому після смерті ОСОБА_4 у вказаному будинку залишився проживати ОСОБА_3, в якому останній проживав до самої смерті, що також підтверджено поясненнями свідка ОСОБА_6

09 вересня 2013 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11)

Відповідно до заповіту, складеного 29.11.2009 і посвідченого приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області, ОСОБА_3 усе своє майно заповів ОСОБА_2 (а.с.45).

18 лютого 2014 року ОСОБА_2 звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_3, тому була заведена спадкова справа 51/2014 (а.с.40-48).

Після встановлення зазначених обставин суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 2 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно п.8 Прикінцевих та Перехідний положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. В п.1 вказаних положень Кодексу вказано, що він набирає чинності з 01.01.2004 року.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_2, будучи спадкоємцем ОСОБА_3, враховуючи положення ч.2 ст.344 ЦК України, добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, яким є 5/100 частин житлового будинку, що розташований за адресою: пров. Київський, 22, м. Пирятин, у зв'язку з чим набула право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 212-215, 292 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Пирятинської міської ради про визнання права власності на частку нерухомого майна за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 5/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: м.Пирятин Полтавської області, провулок Київський, б.22.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.В.Нагорна