Провадження № 2/742/1182/16
Єдиний унікальний № 742/1294/16-ц
07 жовтня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М.
при секретарі Харченко Л.О.
розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства "Світано" про визнання договору оренди припиненим та повернення земельної ділянки ,
В судове засідання представник позивача не з"явився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить задовільнити позов в повному обсязі, а також просить розглядати справу без їх участі, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Представник відповідача в судове засідання двічі не з"явився, хоча про час слухання справи в суді повідомлений судовими повістками своєчасно, про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомив, що не перешкоджає розгляду справи по суті в заочному порядку у відсутності відповідача, проти чого не заперечував представник позивач.
В судове засідання представник третьої особи не з"явився, хоча про час слухання справи в суді повідомлений, про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомив, що також не перешкоджає розгляду справи в заочному порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов позивача підлягає задоволенню з слідуючих підстав .
Пунктом 15 цього договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду.
Пунктом 30 зазначеного договору передбачено, що дія договору припиняється наряду з іншими обставинами, у разі закінчення строку, на якій його було укладено.
В день укладення зазначеного договору відповідно до акту прийому-передачі (а.с.7) позивач передав відповідачу зазначену земельну ділянку.
10 березня 2016 року позивач звернувся з заявою до відповідача (а.с.8) в якій повідомив проте, що в подальшому за наслідками закінчення дій договору він не бажає продовжувати його дію та просив повернути йому зазначену земельну ділянку, яку відповідач залишив без реагування.
Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено, що десятирічний строк дій договору оренди землі укладеного 1 січня 2006 року закінчився 01 січня 2016 року і в зв"язку з закінченням дій зазначеного договору позивач повідомив своєчасно відповідача про її небажання продовжувати термін дій договору, однак відповідач не бажає добровільним шляхом повернути позивачу орендовану ним земельну ділянку, а тому в такому випадку право позивача щодо користування належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою порушене та підлягає захисту відповідно до положень ст.ст.2,6,13,15,18,19,20,31,34 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 124,125,126 ЗК України, ст.ст. 210,631,638,640 ЦК України.
Відповідно до зазначених вище договорів оренди та Закону України "Про оренду землі" і цивільного кодексу України моментом укладення договору є скріплення договору підписами, а момент державної реєстрації є набираням чинності (набуття юридичної сили) договором, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати момент укладання договору.
На час виникнення спірних правовідносин (підписання договору укладеного сторонами) 1 січня 2006 року та його державної реєстрації 2 лютого 2007 року) був чинним Порядок державної реєстрації договорів оренди землі, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, яким передбачено, що державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки є певною процедурою, яка займає визначений проміжок часу. Тобто підписання договору оренди та його державна реєстрація можуть не збігатися у часі.
На підставі наведеного, ст. ст. 2,6,13,15,18,19,20,31,34 Закону України "Про оренду землі" від 5 жовтня 1998 року, ст.ст. 210,631,638,640 ЦК України, ст.ст. 124,125,126 ЗК України, керуючись ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства "Світанок" про визнання договору оренди припиненим та повернення земельної ділянки - задовольнити.
Стягнути з селянського фермерського господарства "Світанок" на користь ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.
Копію заочного рішення направити рекомендованим листом відповідачу СФГ "Світанок" не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Роз"яснити відповідачу СФГ "Світанок", що заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за його письмовою заявою, яку необхідно подати до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя Гумен В.М.