Справа № 136/1555/16-ц
УХВАЛА

про призначення експертизи

09 листопада 2016 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Стадника С.І.

секретаря судового засідання Шевчук Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округи ОСОБА_2, про визнання частково недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувсь до суду з клопотанням про призначення у справі судової експертизи, яке мотивував тим, що без згоди ОСОБА_1 до пункту 1.1 Додаткової угоди від 27.12.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року внесено зміни в первинний зміст документу щодо строку на який укладено договір. В подальшому, на підставі вказаної угоди до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень було внесено запис про реєстрацію за ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" право оренди землі строком на 20 років. Власник земельної ділянки вважає свої права порушеними, оскільки первинна редакція пункту 1.1 Додаткової угоди від 27.12.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року передбачала строк договору до 2015 року. За відсутності її волевиявлення, зазначена умова договору підлягає визнанню недійсною, що і стало підставою для її звернення до суду.

Для підтвердження вказаних вище обставин, представник позивача просить суд призначити експертизу документів на вирішення якої просив поставити питання Який первинний запис щодо терміну діє договору оренди землі, розташований під шаром коректору в зазначеному в пункті 1.1 Додаткової угоди до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, реєстраційний № 7, зареєстрований приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 26590769 від 30.11.2015 року), укладеної між ОСОБА_1 до Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро". Проведення експертизи представник просив доручити Вінницькому Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України. Оскільки для проведення дослідження слід надати оригінали документів, представник просив суд витребувати їх в ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро", а також Липовецької РДА. Вказане клопотання представник просив розглянути у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд встановив, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4862 гектари, яка розташована на території Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ВН № 07288 від 20.01.2002 року (а.с. 6).

05.01.2005 року ОСОБА_1 (далі орендодавець) уклала з ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" (далі орендар) строком на 10 років Договір оренди землі за № 103 (далі Договір, а.с. 7-8), предметом якого є вищевказана земельна ділянка. Вказаний Договір був зареєстрований Липовецьким відділом Вінницької філії ДП "Центр ДЗК" 25.10.2006 року за № 7 (а.с. 8).

27.12.2010 року ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" уклало з орендодавцем Додаткову угоду до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, якою пункт 4 Договору викладено в наступній редакції: "Договір укладено на 20 років".

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 48687639, земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0521, на підставі Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, з додатковою угодою від 27.12.2010 року знаходиться в оренді ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" строком на 20 років.

Враховуючи встановлені обставини суд дійшов висновку, що внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0521, здійснювалося в тому числі і на підставі Додаткової угоди від 27.12.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року.

Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі (ст. 143 ЦПК України).

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність призначення експертизи для з'ясування обставин, які потребують спеціальних знань, оскільки позивач стверджує про внесення змін без її погодження в первинний зміст документу щодо строку на який укладено договір.

Вирішуючи питання про витребування оригіналів Додаткової угоди від 27.12.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, реєстраційний №7, зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, яка укладена між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро", судом враховано приписи пункту 3.2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (далі Інструкція), відповідно до якої, для проведення дослідження щодо встановлення факту внесення змін у первинний зміст документів надаються оригінали документів. З огляду на зазначене, клопотання слід задовольнити.

Відповідно до п. 1.13 Інструкції, строк проведення експертизи встановлюється, у залежності від складності дослідження, з урахуванням експертного навантаження фахівців, керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу).

Враховуючи те, що для проведення експертизи потрібен певний час, який має бути визначений експертом, суд вважає, що у відповідності до положень визначених ст.202 ЦПК України провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи, що узгоджується з правилами п.5 ч.1 ст.203 ЦПК України.

Керуючись ст. 143, 144, 202 ч.1 п. 5 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Призначити технічну експертизу документів у справі № 136/1555/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округи ОСОБА_2, про визнання частково недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, проведення якої доручити Вінницькому НДЕКЦ МВС.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1)Чи вносились зміни у текст пункту 1.1 Додаткової угоди від 27.12.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, реєстраційний №7, зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, яка укладена між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро" в частині що стосується строку договору? Якщо вносилися, то яким чином (підчистка, дописка, травлення, виправлення тощо) і який зміст первинного тексту?

Попередити експертів про відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Витрати пов'язані із проведенням експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Витребувати в Липовецької районної державної адміністрації оригінал Додаткової угоди від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, реєстраційний № 7, зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, яка укладена між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро".

Витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро" оригінал Додаткової угоди від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 103 від 05.01.2005 року, реєстраційний № 7, зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, яка укладена між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро".

Роз'яснити, що докази, які вимагає суд, слід направити безпосередньо до Липовецького районного суду Вінницької області (місцезнаходження: Вінницька область, м. Липовець, вул. Шевченка, 1), у строк не пізніше пяти днів з моменту отримання ухвали. Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали. За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати суду докази.

У разі ухилення особи,яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині призначення експертизи оскарженню не підлягає.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області через Липовецький районний суд Вінницької області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя С.І. Стадник