Справа №545/1807/16-ц
Провадження №2/545/808/16
УХВАЛА

"30" травня 2016 р. Суддя Полтавського районного суду Полтавської області Шелудяков Л.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Співвласників майнових паїв КСП «Ювілейне» в особі ОСОБА_2, Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Співвласників майнових паїв КСП «Ювілейне» в особі ОСОБА_2, Бричківської сільської ради Полтавського району про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Зазначена позовна подана з порушенням вимог ст.119 ЦПК України, згідно яких позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Зокрема, позивачем не конкретизовано зміст позовних вимог (не зазначено в чому полягають спірні правовідносини); коли саме позивач звертався до відповідача, а той відмовився від оформлення договору купівлі-продажу. Чи вирішувалось питання загальними зборами про заміну представника співвласників майнових паїв КСП «Ювілейне», який ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Не викладені обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; (зокрема позивачем не наведено обґрунтувань з урахуванням Постанови Верховного Суду України від 18 квітня 2011 року, в якій звертається увага судів, що відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Частиною 3 ст.640 ЦК України встановлено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Отже, правила ст.220 ЦК України не поширюються на правочини, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210, 640 ЦК повязується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і такими, що не породжують для сторін права та обовязки.

Зазначені недоліки перешкоджають вирішенню питання про відкриття провадження у справі.

У відповідності із ст.121 ЦПК України позовна заява, подана із вказаними вище недоліками, залишається без руху з наданням позивачу строку для виправлення вказаних недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.119-121 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Співвласників майнових паїв КСП «Ювілейне» в особі ОСОБА_2, Бричківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Петрівське» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків пять днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити позивача, що в разі невиконання ухвали суду у встановлені строки позовна заява буде вважатись неподаною та йому повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков