БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 1007/3611/11-ц провадження № 2-др/361/12/16
У Х В А Л А

«04» жовтня 2016 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Харченко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про ухвалення додаткового рішення в цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі відділення «Київської регіональної дирекції» цього товариства до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У серпні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія

«Довіра та гарантія» (далі ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія») звернулося до суду

із зазначеною заявою, в якій просить: - ухвалити додаткове рішення у справі № 2-3611/11 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яким звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_5 на праві приватної власності, а саме: житловий будинок загальною площею 97,0 кв.м, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,2050 га кадастровий номер :01:01:009:0009 за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5.

В обґрунтування заяви вказується, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 січня 2012 року задоволено позов публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 97,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5, який належить ОСОБА_5 у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 у розмірі - 835410 грн. 08 коп.; визначено спосіб звернення реалізацію предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; встановлено початкову ціну реалізації предмету іпотеки не нижче зазначеної у іпотечному договорі від 10 жовтня 2007 року у розмірі

- 286413 грн. 00 коп. Рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки перебуває на примусовому виконанні. Під час проведення підготовки документів для здійснення продажу предмету іпотеки державним нотаріусом повідомлено заявнику, що рішенням суду звернуто стягнення лише на частину предмету іпотеки, а саме житловий будинок. Разом із тим, у іпотечному договорі від 10 жовтня 2007 року в іпотеку також було передано і земельну ділянку, загальною площею 0,4350 га, на якій знаходиться вищевказаний будинок.

Враховуючи ту обставину, що суд, ухвалюючи рішення від 23 січня 2012 року, не ухвалив рішення стосовно позовної вимоги про звернення стягнення на земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5, заявник звернувся до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 заяву підтримав, просив її задовольнити. При цьому він пояснив, що стягнення повинно бути звернуто і на земельну ділянку, яка також є предметом іпотеки разом із житловим будинком.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у судове засідання не зявилися. Про день, час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки до суду не повідомлені.

Дослідивши заяву та надані до неї докази у їх сукупності, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23 січня 2012 року звернуто стягнення на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 97,0 кв.м, житловою 52,5 кв.м, з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5, які належать ОСОБА_5 на підставі договору дарування житлового будинку від 23 січня 1980 року, зареєстрованого у реєстрі за №373 Броварською державною нотаріальною конторою, на користь публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» у рахунок погашення загальної заборгованості ОСОБА_6 за кредитним договором №48 від 10 жовтня 2007 року у розмірі 835410 грн. 08 коп.; визначено способом звернення стягнення реалізацію предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; встановлено початкову ціну реалізації предмета іпотеки не нижче зазначеної у іпотечному договорі від 10 жовтня 2007 року у розмірі 286413 грн. 00 коп.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 липня 2013 року проведено заміну сторони виконавчого провадження у цивільній справі №2-3611/11 з публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» на товариство з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс».

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 17 квітня 2014 року замінено стягувача із товариства з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс» на стягувача товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» у виконавчому провадженні за виконавчим листом №2-3611/11.

02 лютого 2016 року на підставі ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області змінено спосіб та порядок виконання цього рішення суду від 23 січня 2012 року, а саме: реалізація предмета іпотеки здійснюється шляхом надання права іпотекодержателю - товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» на продаж, предмета іпотеки з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою покупцем - за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна та надано товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» право на проведення усіх необхідних дій, повязаних із реалізацією предмета іпотеки, а саме: житлового будинку загальною площею 97,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5, в тому числі, але не виключено на виготовлення та отримання оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів, технічної документації на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організація незалежно від форми власності та підпорядкування.

Заявляючи вимогу про ухвалення додаткового рішення, заявник посилається на ту обставину, що при ухваленні рішення від 23 січня 2012 року, судом не вирішено питання відносно позовної вимоги про звернення стягнення на земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок.

Разом із тим, суд не може погодитися із вищевказаними обставинами, виходячи із наступного.

Так, відповідно до частини першої статті 11 Цивільного процесуального Кодексу України (далі ЦПК України) суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Із позовної заяви вбачається, що фактично позивачем ставилися вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №48П/Z від 10 жовтня 2007 року, а саме на цілий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці, переданій у приватну власність, загальною площею 0,4350 га, який розташований за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5, який належить іпотекодавцю на підставі договору дарування житлового будинку від 23 січня 1980 року.

Пунктом 1.3 іпотечного договору визначено, що іпотекодавець передає іпотекодержателю в іпотеку цілий житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці, переданій у приватну власність, площею 0,4350 га, за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Гагаріна, 5. На підставі іпотечного договору внесено заборону відчуження лише зазначеного вище будинку.

Із додаткової угоди від 11 лютого 2008 року до іпотечного договору від 10 жовтня 2007 року, вбачається, що пункт 1.3 іпотечного договору добавлено наступним змістом: земельна ділянка, площею 0,2050 га, на якій розташований предмет іпотеки, знаходиться у власності іпотекодавця та належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №991886 від 14 грудня 2007 року, виданого згідно із рішенням 11 сесії 5 скликання Плосківської сільської ради від 09 серпня 2007 року №191. Разом з тим, предмет іпотеки за договором від 10 жовтня 2007 року змінений та доповнений не був.

Відповідно до частини першої статті 220 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної суми грошових коштів, які підлягають стягненню, майно, яке підлягає передачі, або які дії треба виконати; 3) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених; 4) судом не вирішено питання про судові витрати.

Перелік обставин, що дають підстави для ухвалення додаткового рішення, що наведений в статті 220 ЦПК України є вичерпним.

Як роз'яснено у пункті 20 постанови Пленуму Верховного суду України від 18 грудня 2009 року № 4 "Про судове рішення у цивільній справі", додаткове рішення може бути ухвалено лише у випадках і за умов, передбачених статті 220 ЦПК України; воно не може змінити суті основного рішення або містити в собі висновки про права та обов'язки осіб, які не брали участі у справі, чи вирішувати вимоги, не досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи наведене, у задоволенні заяви слід відмовити, оскільки наведена заявником обставина не є підставою для ухвалення додаткового рішення, фактично є новою позовною вимогою, яка під час розгляду даної справи по суті не предявлялася та судом не вирішувалася.

Керуючись статтею 220 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

у х в а л и в:

У задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про ухвалення додаткового рішення в цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі відділення «Київської регіональної дирекції» цього товариства до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин