Справа № 212/411/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 березня 2016 року м. Кривого Рогу

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого: судді Чайкіна І.Б.; з участю: секретара судового засідання: Гавеля Ю.О.

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, є власником квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить йому на підставі договору купівлі - продажу від 24.12.2015 року , посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Величко С.О., та зареєстровано в реєстрі за № 238. (а.с.4-7). На час купівлі вищезазначеної квартири , відповідно до довідки комунального підприємства « ЖЕО № 31» від 24.12.2015 року № 2940 , станом на 24.12.2015 р. за адресою : АДРЕСА_1 ніхто не значився зареєстрованим.(а.с.8).

Але, 14.01.2016 року ОСОБА_2 дізнався , що в його квартирі зареєстрованим значиться ОСОБА_3, який йому не відомий, не є його родичем або членом його сім'ї, за зазначеною адресою він не проживає, місце мешкання його не відоме. Як власник квартири ОСОБА_2 сплачує комунальні платежі відповідно до кількості осіб, що зареєстровані в квартирі, що ставить його в скрутне матеріальне становище, крім того наявність зареєстрованої особи за місцем знаходження його приватної власності створює йому додаткові моральні незручності.

Згідно акту про не проживання від 22.01.2016 року ТзОВ « ЖИТЛОКОМЦЕНТР» ОСОБА_3 не проживає в АДРЕСА_1 з 20.12.2014 року.( а.с.5). У зв'язку з чим ОСОБА_2 вимушений звернутися до суду із вищевказаною позовною заявою.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що виникають із права власності та захисті права власності від порушень.

Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на це житло, а законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника, тому припинення права власності припиняє право членів його сім'ї на користування цим житлом, у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_5 на спірну квартиру, відповідач втратив право користування зазначеним нерухомим майном, при цьому новий власник - позивач заперечує проти його проживання в даному житлі.

За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити .

Визнати ОСОБА_3, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. Б. Чайкін