Справа № 324/813/16-ц
Провадження № 2/324/423/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.07.2016 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чубарівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що з березня 2003 року він користується будівлею з прибудовами та тамбуром (цільове використанні склад- свинарник), яка розташована за межами населеного пункту, а саме на території Чубарівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, що підтверджується довідкою Чубарівської сільської ради Пологівського району. З 2003 року позивач безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, підтримує її у належному стані і проводить усі необхідні роботи по її утриманню та підтримці у належному стані. Вказана нежитлова будівля не за ким не зареєстрована, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської райради від 17.05.2016 року і на теперішній час не визнана безхазяйною. Враховуючи те, що нежитлова будівля не за ким не зареєстрована, а також те, що орган місцевого самоврядування та території, якого знаходиться дана будівля з прибудовою у відповідності із ст. 335 ЦК України не визнав нежитлову будівлю безхазяйною та не зареєстрував право власності за територіальною громадою в особі Чубарівської сільської ради, є підтвердження того, що позивач відкрито та безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, а тому міська рада і не визнавала дану нежитлову будівлю безхазяйною. З часу користування нежитловою будівлею, позивач проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у нього не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю з прибудовами та тамбуром, цільове використання свинарник-склад, на своє імя, враховуючи норми чинного законодавства щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована нежитлова будівля, а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташована нежитлова будівля та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. 13.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся до експерта з технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_2, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003680, за проведенням технічної інвентаризації та виготовленням документів: технічного паспорту та отримання правовстановлюючого документа на підставі якого можна провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Експертом з технічної інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю з прибудовами, яка складається з: літ. «Б,б,б1,б2,б3» нежитлова будівля з прибудовами та тамбуром, цільове використання свинарник-склад, літ. «В» вигрібна яма, розташовану за межами населеного пункту, а саме на території Чубарівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, та розяснено, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо в зв`язку з тим, що у нього відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає визнати за ним право власності на вищевказану нежитлову будівлю з прибудовами та тамбуром, за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прохає задовольнити.

Представник позивача, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, в судовому засіданні повністю підтримав вимоги позивача.

Представник відповідача Чубарівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що з 2003 року ОСОБА_1 користується нежитловою будівлею з прибудовами, яка складається з: літ. «Б,б,б1,б2,б3» нежитлова будівля з прибудовами та тамбуром, цільове використання свинарник-склад, літ. «В» вигрібна яма, розташовану за межами населеного пункту, а саме на території Чубарівської сільської ради Пологівського району Запорізької області, що підтверджується довідкою Чубарівської сільської ради Пологівського району. З 2003 року ОСОБА_1 безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, підтримує її у належному стані і проводить усі необхідні роботи по її утриманню та підтримці у належному стані. Вказана нежитлова будівля не за ким не зареєстрована, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської райради від 17.05.2016 року і на теперішній час не визнана безхазяйною. Враховуючи те, що нежитлова будівля не за ким не зареєстрована, а також те, що орган місцевого самоврядування та території, якого знаходиться дана будівля з прибудовою у відповідності із ст. 335 ЦК України не визнав нежитлову будівлю безхазяйною та не зареєстрував право власності за територіальною громадою в особі Чубарівської сільської ради, є підтвердження того, що позивач відкрито та безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, а тому міська рада і не визнавала дану нежитлову будівлю безхазяйною. З часу користування нежитловою будівлею, позивач проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією.

Згідно ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю з прибудовами та тамбуром, цільове використання свинарник склад, який складається з літ.«Б,б,б1,б2,б3» - нежитлова будівля з прибудовами та тамбуром, загальною площею 861,5 кв.м., літ. «В» - вигрібна яма, розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, Чубарівська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: