Справа 688/4482/15-ц
№ 2/688/78/16
Рішення

Іменем України

18 січня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Головко Н.П.,

секретаря судового засідання Обезюк І.І.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4, про скасування рішення про державну реєстрацію прав,

в с т а н о в и в:

08 грудня 2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію прав, вказуючи на те, що є спадкоємцем першої черги за законом після смерті 10 лютого 2015 року матері ОСОБА_5 До складу спадщини входить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Крилова,11 в м.Шепетівці, який належав померлій на праві власності, та на підставі договору довічного утримання від 07 червня 2013 року був переданий у власність ОСОБА_4 Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 02 лютого 2015 року, що набрало законної сили, договір довічного утримання розірвано. Звернувшись із заявою про прийняття спадщини, не може оформити свої спадкові права на житловий будинок, що належав померлій, оскільки при вирішенні спору про розірвання договору довічного утримання, не було вирішено питання про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 Просила скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на житловий будинок №11 по вул. Крилова в м.Шепетівці Хмельницької області за ОСОБА_4

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просила задовольнити, з підстав викладених у ньому.

Відповідач - приватний нотаріус Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, просила справу слухати без її участі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання повторно не зявилася, про день та час слухання справи повідомлена, про що в матеріалах справи містяться відповідні розписки.

Зі змісту ст.169 ЦПК України слідує, що повторна неявка відповідача та третьої особи, оповіщених у встановленому порядку про час і місце судового розгляду не є перешкодою для вирішення справи на підставі наявних у ній даних та доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 15, 6 ЦК особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 ЦК України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що мати заявниці ОСОБА_5 померла 10 лютого 2015 року. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, в т.ч. на житловий будинок №11 по вул.Крилова в м.Шепетівці. Спадкоємцем першої черги за законом є донька померлої ОСОБА_2, яка у встановленому порядку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак у реєстрації переходу права від спадкодавця ОСОБА_5 до спадкоємця ОСОБА_2 відмовлено, оскільки право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано у Державному реєстрі прав за ОСОБА_4 на підставі договору довічного утримання, укладеного 07 червня 2013 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про народження ОСОБА_6 про її одруження з ОСОБА_2 та присвоєння їй прізвища ОСОБА_2, про смерть ОСОБА_5, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, копією договору довічного утримання та довідкою завідувача Шепетівської міської державної нотаріальної контори про неможливість реєстрації переходу права від спадкодавця.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

За приписами ст.ст.2,5 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів таких прав. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, зокрема житлові будинки.

Судом встановлено, що за життя мати позивачки ОСОБА_5 07 червня 2013 року уклала договір довічного утримання із ОСОБА_4, за яким передала у власність останньої житловий будинок №11 по вул. Крилова в м.Шепетівці.

В порядку визначеному законодавством право власності ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02 лютого 2015 року, що набрало законної сили 06 жовтня 2015 року та відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України має для суду преюдиційне значення, розірвано договір довічного утримання, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, посвідчений 07 червня 2013 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований у реєстрі за №503.

З набранням законної сили вказаним рішенням, право власності ОСОБА_4 на житловий будинок № 11 по вул.Крилова в м.Шепетівці припинилося.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно ч.2 вказаної статті у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, у звязку із розірванням договору довічного утримання та припинення права ОСОБА_4 на житловий будинок, підлягає скасуванню державна реєстрація такого права у Державному реєстрі прав.

Відповідно до п.2.1. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, заявник має подати відповідну заяву та документи, визначені цим Порядком, органу державної реєстрації чи нотаріусу, в залежності від того ким проведено державну реєстрацію прав. Оскільки реєстрація права власності на спірний житловий будинок була проведена приватним нотаріусом ОСОБА_3, то скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має бути проведено вказаним нотаріусом.

На підставі ст.ст. 15,16,182 ЦК України ст.ст. ст.ст.2,5,26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2.1. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 179, 212- 215,218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію прав -задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок №11 по вул. Крилова в м.Шепетівці Хмельницької області за ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: