Справа № 484/2557/16-ц
Провадження № 2/484/1995/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2016р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Первомайська філія Південної товарної біржі, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок №31 по вул. Степана Халтуріна в м.Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 23.01.2016 року.

В позовній заяві позивач зазначила, що її чоловікові на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.1997р., зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за № 926, належав вище вказаний будинок. Право власності на будинок зареєстровано в КП «Первомайське МБТІ» за її чоловіком. 23.01.2016р. ОСОБА_4 помер. Вона є спадкоємцем за законом першої черги після його смерті, однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок не може, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення договору.

Представник позивача ОСОБА_5 надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю, просив задовольнити його та розглядати справу без його участі.

Відповідач надала суду заяву, в якій позов визнала, проти його задоволення не заперечувала та просила розглядати справу без її участі.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Первомайська філія Південної товарної біржі надала суду лист, в якому проти задоволення позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

20.03.1997р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №31 по вул. Степана Халтуріна в м.Первомайську Миколаївської області. Договір зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі за №926 та право власності на квартиру зареєстровано в КП «Первомайське МБТІ» за ОСОБА_4

23.01.2016р. ОСОБА_4 помер. Спадкоємцем першої черги в силу ст.. 1261 ЦК України є його дружина ОСОБА_1

З повідомлення Першої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 12.09.2016р. вбачається, що після смерті ОСОБА_3 16.0.2016р. заведена спадкова справа №239/2016 за заявою №655 від ОСОБА_1 Інші спадкоємці не звертались. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок №31 по вул. Степана Халтуріна в м.Первомайську Миколаївської області позивачу відмовлено через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаної квартири.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз'яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (пункт 3.1.) умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Згідно зі статтею 12 Закону України «Про власність», чинного на час набуття спадкодавцем спірного майна, громадянин набував право власності на майно, зокрема, отримане внаслідок укладення угод, що не заборонені законом.

Стаття 15 Закону України «Про товарну біржу» (у редакції від 16 лютого 1993 року), що діяла на момент укладення спадкодавцем договору купівлі спірної квартири, не забороняла купівлю-продаж нерухомого майна на товарній біржі та не передбачала необхідність нотаріального посвідчення укладеного договору, що зокрема зазначено і в самому договорі.

Відповідно до положень ст.. 3 Закону України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Однак, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається з реєстраційного запису на вказаному договору, спірний будинок на підставі вище зазначеного договору купівлі-продажу був зареєстрований КП «Первомайське МБТІ» за ОСОБА_4

Отже, право власності ОСОБА_3 на житловий будинок №31 по вул. Степана Халтуріна в м.Первомайську Миколаївської області, було набуто відповідно до діючого на той час законодавства, визнавалося державою і нікім не оспорено.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що відповідач проти позову не заперечувала, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №31 по вул. Степана Халтуріна в м.Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 23.01.2016 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: