Справа № 712/3805/16ц
Провадження № 2/712/1219/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 травня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі - ТКАЧ А.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку,
Позивач звернулася з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 23.12.2015 року, вона є власником квартири АДРЕСА_1. Окрім неї в квартирі зареєстровані відповідачі, які зобов'язались знятись з реєстрації до 30 грудня 2015 року. В обумовлений час вона вселилась у квартиру, перевезла свої речі та частину меблів і з 30 грудня 2015 року постійно проживає у даній квартирі. Проте відповідачі з реєстраційного обліку не знімаються, у вказаній кватирі не проживають, речей їх не має. Також виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються її права, змушена звернутися за захистом до суду.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила суд позов задовольнити, а також проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 3720 від 23 грудня 2015 року, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1.
Згідно довідки житлово-будівельного кооперативу № 61 від 15 березня 2016 року за № 289, в квартирі окрім позивача, зареєстровані, але не проживають відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пленум Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Оскільки в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3не проживають у спірній квартирі, не є членами сім'ї власника, не здійснюють оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням в зв'язку з не проживанням тривалий час без поважних причин.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою не пізніше десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ