У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Гримич М.К., Висоцької В.С., Фаловської І.М.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Звенигородської місцевої прокуратури Черкаській області до Головного управління Державного агентства земельних ресурсів України в Черкаській області, ОСОБА_4, Фермерського господарства «Зернятко Плюс», приватного нотаріуса Левицької Елеонори Антонівни, треті особи: Державна інспекція сільського господарства в Черкаській області, Управління культури Черкаської обласної державної адміністрації, відділ Держземагентства у Тальнівському районі, про визнання незаконними і скасування рішень органу державної влади, визнання договорів оренди та суборенди недійсними, зобов'язання до вчинення дій, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Черкаської області від 10 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2015 року прокурор звернувся до суду з зазначеним позовом та просив суд: визнати незаконними та скасувати накази Головного управління Держземагентства (далі - ГУ Держземагентство) про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду від 26 лютого 2015 року № 23-1105/14-15-СГ, № 23-1110/14-15-СГ, № 23-1106/14-15-СГ, № 23-1107/14-15-СГ; визнати недійсними договори оренди земельних ділянок від 26 лютого 2015 року, укладені між ГУ Держземагентства у Черкаській області та ОСОБА_4, предметом яких є земельні ділянки площами 13,5530 га, 20,6998 га, 5,9999 га, 5,0983 га; визнати недійсними договори суборенди зазначених вище земельних ділянок, укладених між ОСОБА_4 та фермерським господарством «Зернятко Плюс» (далі - ФГ «Зернятко Плюс»); скасувати рішення приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Левицької Е.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21 квітня 2015 року; зобов'язати ОСОБА_4 повернути державі, а ГУ Держземагентства у Черкаській області прийняти за актом приймання-передачі земельні ділянки площами 13,5530 га, 5,9999 га, 5,0983 га, Черкаську обласну державну адміністрацію зобов'язати прийняти земельну ділянку площею 20,6998 га.

Позовні вимоги обґрунтовував тим, що земельні ділянки, які є предметом договорів, розташовані в адміністративних межах Папужанської сільської ради за межами населеного пункту та, зокрема, земельна ділянка площею 20, 6998 га є землями історико-культурного призначення.

Зазначав, що ГУ Держземагентства у Черкаській області протиправно змінило цільове призначення земельної ділянки на землі сільськогосподарського призначення, при цьому, спірні землі, які надані ОСОБА_4 для введення фермерського господарства, розташовані не єдиним комплексом, а у відділених одне від одних місцях, що також є порушенням законодавства. Крім того, договори суборенди суперечать вимогам ст. ст. 203, 225 ЦК України, ст. ст. 25, 124 ЗК України.

Посилаючись на вказані обставини, просив позов задовольнити.

Рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 27 січня 2016 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 10 березня 2016 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову.

Визнано незаконними та скасовано накази ГУ Держземагентства про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду від 26 лютого 2015 року № 23-1105/14-15-СГ, № 23-1110/14-15-СГ, № 23-1106/14-15-СГ, № 23-1107/14-15-СГ.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок від 26 лютого 2015 року, укладені між ГУ Держземагентства у Черкаській області та ОСОБА_4, предметом яких є земельні ділянки площами 13,5530 га, 20,6998 га, 5,9999 га, 5,0983 га.

Визнано недійсними договори суборенди, укладені між ОСОБА_4 та ФГ «Зернятко Плюс», предметом яких є зазначені земельні ділянки.

Скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень, внесених приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. 21 квітня 2015 року.

Зобов'язано ОСОБА_4 повернути державі, а ГУ Держземагентства у Черкаській області прийняти за актом приймання-передачі земельні ділянки площами 13, 5530 га, 5, 9999 га, 5, 0983 га.

У задоволенні решти позову відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасуватиоскаржуване рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу неправильним застосуванням судом попередніх інстанцій норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача у справі, перевіривши доводи касаційних скарг, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції про відмову у задоволенні позову та ухвалюючи нове рішення про часткове задоволення позову, апеляційний суд, встановивши фактичні обставини справи, надав оцінку доказам в їх сукупності, обґрунтовано виходив із того, що на момент прийняття оскаржуваних наказів ГУ Держземагентства від 26 лютого 2015 року та на момент укладення спірних договорів земельних ділянок від 26 лютого 2015 року ФГ «Зернятко Плюс», засновником і керівником якого є ОСОБА_4, вже набуло статусу юридичної особи, так як засноване 02 грудня 2013 року, на підтвердження чого свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, та мало в своїй власності земельну ділянку, а відтак подальше отримання таких мало відбуватись у відповідності з вимогами, передбаченими статтею 124 ЗК України, якою встановлено порядок такої передачі, а саме, передачі земельної ділянки має передувати проведення земельних торгів з подальшою реєстрацією фермерського господарства. У зв'язку з наведеним дійшов висновку про задоволення вимоги про визнання недійсними договорів суборенди, скасування рішення приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Левицької Е.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, з огляду на те, що такі вимоги є похідними від вимог про визнання недійсними договорів оренди.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення апеляційного суду Черкаської області від 10 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М.К. Гримич

В.С.Висоцька

І.М.Фаловська