Справа № 346/4123/15-ц
Провадження № 2/346/72/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2016 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Веселова В.М.,

секретаря -Максим'юк М.А.,

представника відповідача та третьої особи - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк», -

ВСТАНОВИВ:

03 вересня 2015 року позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 12 вересня 2006 року між Акціонерним комерційним банком "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 2501/0906/12-138, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 48 000 дол. США з розрахунку 14,0 % річних за користування кредитом на строк з 12 вересня 2006 року до 10 вересня 2016 року.

Крім того, в забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором, іпотекодавець ОСОБА_2 за договором іпотеки, який укладений з АКБ «ТАС-Комерцбанк» № 2501/0906/12-137-Z-1 від 20 вересня 2006 року, передала в іпотеку банку: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; земельну ділянку, загальною площею 0,0375 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 земельну ділянку площею 0,0375 га., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ "Сведбанк" передає (відступає) ПАТ "Дельта Банк" права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ "Дельта Банк" замінив ПАТ "Сведбанк" як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ "Сведбанк" до ПАТ "Дельта Банк" прав вимоги до боржників, до ПАТ "Дельта Банк" переходить (відступається) право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 травня 2012 року приватним нотаріусом Шевченко Д.Г.). Отже, відповідно до договору про передачу активів та кредитних зобов'язань ПAT "Дельта Банк" набув права вимоги по даному кредитному договору.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконував, про що неодноразово повідомлявся, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору, у зв'язку з чим, станом на 31 липня 2015 року за відповідачем була наявна заборгованість у сумі: 293 524,00 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 217 345,51 грн.; сума заборгованості за відсотками - 76 178, 48 грн.

Позивач просить прийняти рішення ,яким в рахунок виконання основного зобов`язання щодо оплати заборгованості у розмірі 293542 грн.,з яких тіло кредиту 217345,51 грн., відсотки - 76178,48 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_2,а саме - житловий будинок, зазначений в генплані літерою «А»,загальною площею 264, 7 кв.м., житловою площею 183,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Коломия, вул. Моцарта, буд.4; земельну ділянку, загальною площею 0,0375 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданого 16 січня 2006 року Коломийською міською радою, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 23; земельну ділянку площею 0,0375 га., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого 16 січня 2006 року Коломийською міською радою, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 22. В судове засідання представник позивача не з`явився,хоча про день,час та місце слухання справи був повідомлений.

Представник відповідача та третьої особи в судовому засіданні - позовні вимоги заперечив, вказав, що при укладенні договору про відступлення права між ПАТ «Дельта банк» та ПАТ «Сведбанк» не було додатково укладено договору відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором іпотеки, в подальшому не зареєструвано відомостей про таке відступлення у встановленому законом порядку, тому на його думку до ПАТ «Дельта банк» не перейшло право вимоги за договором забезпечення, ухваленим ТОВ «Сведбанк» з відповідачем ОСОБА_2. Ерім цього, вказує,що хоча відповідач та третя особа мають заборгованість перед банком, однгак станом на 9 лютого 2016 року, вони ввійшли в графік платежів, тобто є поточна заборгованість по графіку. За таких обставин просить у позовних вимогах відмовити у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника відповідача та третьої особи, суд приходить до наступних висновків.

12 вересня 2006 року між Акціонерним комерційним банком "ТАС-Комерцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Сведбанк" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 2501/0906/12-138, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 48 000 дол. США з розрахунку 14,0 % річних за користування кредитом на строк з 12 вересня 2006 року до 10 вересня 2016 року.

Крім того, в забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором, іпотекодавець,відповідач по справі ОСОБА_2, за договором іпотеки, який укладений з АКБ «ТАС-Комерцбанк» № 2501/0906/12-137-Z-1 від 20 вересня 2006 року, передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, зазначений в генплані літерою «А»,загальною площею 264, 7 кв.м., житловою площею 183,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03.07.2006 року виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підстави рішення №181 від 27.06.2006 року, та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 06.07.2006 року, номер витягу 11148727, номер запису 5015, реєстраційний номер за РПВН 15253359; земельну ділянку, загальною площею 0,0375 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданого 16 січня 2006 року Коломийською міською радою, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 23; земельну ділянку площею 0,0375 га., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 що належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданого 16 січня 2006 року Коломийською міською радою, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 22.

25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги (а.с.42), відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ "Сведбанк" передає (відступає) ПАТ "Дельта Банк" права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ "Дельта Банк" замінює ПАТ "Сведбанк" як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ "Сведбанк" до ПАТ "Дельта Банк" прав вимоги до боржників, до ПАТ "Дельта Банк" переходить (відступається) право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 травня 2012 року приватним нотаріусом Шевченко Д.Г.). Отже, відповідно до укладеного кредитного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань ПAT "Дельта Банк" набув права вимоги по даному кредитному договору. У відповідності до п. 3.1. укладеного кредитного договору, позичальник зобов'язується погасити заборгованість за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок № 3801.840 щомісяця, через касу банку згідно додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до положень ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк їх виконання.

Згідно ст.1054 ЦК за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.1046 ЦК України, за договором позики одна сторона передає у власність (оперативне управління) гроші або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей або рівну кількість речей такого ж роду і якості. Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.

Стаття 625 ЦК України зазначає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно з ст. 611 ЦК Україниу разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі сплата неустойки та відшкодування збитків.Відповідно до ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї з сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст. 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Волевиявлення сторін на укладання кредитного та іпотечного договорів було вільним, про що свідчать представлені стонами копії кредитного договору, договору іпотеки та заяви-клопотання.

Виходячи із змісту ст.ст.1054,1055 Цивільного кодексу України слід визнати, що сторонами по справі було узгоджено всі істотні умови, необхідні для договорів даного виду і волевиявлення сторін при цьому було вільним.

Згідно ч.1 ст.33 закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно з ч.ч.2,3 ст.24 ЗУ «Про іпотеку» іпотекодержатель зобов`язаний письмово у 5-ти денний термін повідомити боржника про відступлення права за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов`язанням. Правочин про відступлення права за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як вбачається з матеріалів справи та поданих документів письмова вимога відповідачу, передбачена ст. 35 Закону України "Про іпотеку", банком були направлені відповідачу та третій особі 19.08.2015 року, про що свідчать копії реєстрів та квитанцій долучених до матеріалів справи та реєстру відправлень (а.с.35-37).

Як вбачається з матеріалів справи ПАТ «Дельта банк» набув прав нового кредитора щодо відповідача згідно договору про передачу активів та кредитних зобов`язань ПАТ «Сведбанк», укладеного між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк». У відповідності до вищезгаданого договору (а.с.44), сторони договору домовились, що право вимоги означає всі права вимоги продавця у якості кредитора до позичальників за кредитними договорами, а також всі права вимоги Продавця до осіб, які надали забезпечення за договорами забезпечення, включаючи будь-які та всі права вимоги, які доступні продавцю щодо виконання позичальником будь-яких своїх обов`язків за кредитними договорами та договорами забезпечення.

Згідно з ст.513 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобо`вязанні вчиняється у тій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредитору. Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом. В випадку наявності нотаріально завіреного договору забезпечення кредиту (іпотеки), на виконання припису ч.1 ст.513 ЦК України, додатково укладається договір відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором забезпечення.

Однак, в порушення вимог ч.1 ст.513 ЦК України, ч.ч.2,3 ст.24 Закону України «Про іпотеку», ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк» додатково не уклали договір відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором іпотеки, не зареєстрували відомості про таке відступлення у встановленому законом порядку, тому у відповідності до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» до ПАТ «Дельта банк» не перейшло право вимоги за договором забезпечення, укладеним ТОВ «Сведбанк» з відповідачем ОСОБА_2

Таким чином, суд приходить до висновку,що позовна вимога ПАТ «Дельта банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі його у власність ПАТ «Дельта банк» є передчасною.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності до ст.3 Цивільно-процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цивільно-процесуальним кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст.64 Конституції України право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарантоване усім фізичним та юридичним особам, права і свободи чи інтереси яких порушені, невизнані або оспорені. Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб у спосіб визначений законами України. У відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим у відповідності до норм ЦПК України в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Згідно ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.Згідно ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

У відповідності до ст.338 ЦПК України висновки і мотиви, касаційної інстанції є обов'язковими для суду першої чи апеляційної інстанції при розгляді справи.

Так у відповідності до рішення Івано-Франківського міського суду по справі №344/245/14-ц від 23 жовтня 2014 року, яке залишене в силі ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25 листопада 2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 26 березня 2015 року, яким була розглянута по суті аналогічна справа за позовом ПАТ «Дельта банк» до фізичної особи про звернення стягнення на предмет іпотеки і якими в задоволенні позову було відмовлено. В ухвалі ВССУ зазначено, що висновок судів щодо безпідставності вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки через відсутність доказів на підтвердження переходу до позивача права іпотекодержателя, оскільки між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк» додатково не було укладено договору про відступлення права вимоги іпотекодержателя за іпотечним договором, укладеним 30.09.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та відповідачем ОСОБА_5 ,предметом якого є двокімнатна квартира, розташована в АДРЕСА_1, у 5-денний строк не повідомили боржника про відступлення прав за іпотечним договором, не зареєстрували відомості про таке відступлення у встановленому законом порядку, тому у відповідності до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до ПАТ «Дельта банк» не перейшло право вимоги за іпотечним договором.

Оскільки на даний час судова реформа в Україні передбачає уніфікацію практики вирішення судових справ по аналогічним правовідносинам, то за таких обставин у суду є всі підстави взяти до уваги рішення Івано-Франківського міського суду по справі №344/245/14-ц від 23 жовтня 2014 року, яке залишене в силі ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25 листопада 2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 26 березня 2015 року, яким вирішено аналогічні правовідносини.

Так, у відповідності до ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В судове засідання представники позивача не змогли надати документи, які б підтверджували виконання позивачем вище зазначених вимог, а саме додатково укладеного договору відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором іпотеки, та зареєстрованих відомостей про таке відступлення у встановленому законом порядку, відповідно на переконання суду до ПАТ «Дельта банк» не перейшло право вимоги за договором забезпечення,яке було ухвалене між АКБ «ТАС-Комерцбанк» з відповідачем ОСОБА_2

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що в задоволенні позовної заяви слід відмовити.

На підставі ст.ст.513,517,526,551,625,1046,1050,1054 ЦК України, ст.ст.12,24,33,39 ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», та керуючись ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України,суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні цивільного позову Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» - відмовити.

Судові витрати слід віднести за рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Веселов В. М.