Справа № 159/2878/16-ц
Провадження № 2/159/1078/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі головуючого судді Панасюка С.Л.

за участю секретаря Віндюк Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (далі «Банк») до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

12.10.2010 року рішенням Ковельського міськрайонного суду стягнуто солідарно з ТзОВ «Олше» ЛТД та ОСОБА_1 на користь AT «УкрСиббанк» заборгованість за кредитними договорами № 0, № 0 в сумі 7206961,44 гривень боргу та 3640,00 гривень судових витрат (справа № 2-1778/10).

21.01.2011 року ухвалою Апеляційного суду Волинської області рішення Ковельського міськрайонного суду від 12.10.2010 року в частині солідарного стягнення заборгованості за кредитними договорами з ТзОВ «Олше» ЛТД та дольового стягнення судових витрат у користь позивача скасовано, провадження у справі в частині стягнення кредитної заборгованості, судових витрат з ТзОВ «Олше» ЛТД в користь ПАТ «УкрСиббанк» закрито (справа № 22ц/0390/50/11).

21.06.2011 року рішенням господарського суду Волинської області стягнуто з ТзОВ «Олше» ЛТД в користь ПАТ «УкрСиббанк» 3278270,60 гривень основного боргу, 355536,22 гривень процентів, 817.81 гривень пені за порушення термінів повернення кредиту, 575,66 гривень пені за порушення термінів сплати процентів, 5000,00 гривень неустойки, а також 25500,00 гривень витрат по оплаті державного мита та 236,00 гривень витрат на ІТЗ судового процесу (справа № 5004/369/11).

02.06.2011 року рішенням господарського суду Волинської області стягнуто з ТзОВ «Олше» ЛТД в користь ПАТ «УкрСиббанк» 4898435,57 гривень, з них: 4239369,81 гривень основного боргу. 570096,37 гривень процентів, 47275,06 гривень пені за порушення термінів повернення кредиту, 36694,33 гривень пені за порушення термінів сплати процентів, 5000,00 гривень неустойки, а також 25500 гривень витрат то оплаті державного мита та 236,00 гривень витрат на ІТЗ судового процесу (справа № 5004/371/11).

Зараз у Господарському суді Волинської області триває справа про банкрутство ТзОВ «Олше» ЛТД.

Так як зазначені рішення судів ще не виконані, Банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

26 лютого 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю ОлШЕ ЛТД (далі «Позичальник») укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно з яким Банк надав Позичальнику кредит в іноземній валюті у швейцарських франках в сумі 515000,00, на строк до 25 лютого 2018 року.

27 серпня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю ОлШЕ ЛТД, укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно з яким Банк надав Позичальнику кредит в іноземній валюті у швейцарських франках в сумі 600000,00, на строк до 24 серпня 2018 року.

Згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства» № 514-VI від 17.09.2008 року були внесені зміни у Статут АКІБ «УкрСиббанк», відповідно до яких нове повне найменування Банку стало: Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк».

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за Кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові, у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку визначений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.

Позивач виконав взяті на себе зобовязання в повному обсязі.

Відповідно до п.1.2.2. Кредитних договорів, Позичальник взяв на себе зобовязання щомісячно здійснювати погашення кредиту та процентів за користування кредитними коштами у строки та в розмірах встановлених Графіком погашення кредиту (додаток №1) до Договору, якщо не застосовується інший термін повернення кредиту.

Згідно зі ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, зобовязання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно до ст.536 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Так п.1.3.1. кредитних договорів встановлено, що за користування наданими коштами Позичальник сплачує Банку проценти.

Всупереч вищезгаданим нормам цивільного законодавства та умов кредитного договору Позичальник свої зобовязання перед банком щодо повернення кредиту та відсотків не дотримується, тим самим порушує істотні умови Кредитного договору.

Згідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Термін повернення кредиту вважається таким, що настав, а кредит обовязковим до повернення в порядку, встановленому Розділом 11 кредитних договорів

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України в разі порушення умов кредитного договору банк має право вимагати дострокове повернення кредиту, сплати відсотків та можливої неустойки, і достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків і штрафних санкцій, направивши Позичальнику письмову вимогу.

У відповідності до п.5.7 Кредитних договорів, Банк має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобовязань щодо своєчасного повернення кредиту та плати за кредит Банк стягнути з Позичальника суму боргу, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення.

Станом на 15.07.2016 року заборгованість ТзОВ «Олше» ЛТД за кредитним договором № 0 від 26.02.2007 року становить 1348680,14 (один мільйон триста сорок вісім тисяч шістсот вісімдесят) швейцарських франків 14 сантимів, з яких:

- 894684,42 швейцарських франків заборгованість за кредитом

- 453995,72 швейцарських франків заборгованість за процентами

Станом на 15.07.2016 року заборгованість ТзОВ «Олше» ЛТД за кредитним договором № 0 від 27.08.2007 року становить: 775928,97 (сімсот сімдесят пять тисяч девятсот двадцять вісім) 97 сантимів швейцарських франків, з яких:

- 504533,06 швейцарських франків заборгованість за кредитом

- 271395,91 швейцарських франків заборгованість за процентами

Згідно ч.1 ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 0, між Банком та ОСОБА_1 було укладено:

договір іпотеки від 26.02.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_2, відповідно до якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно, а саме:

ресторан Золота підкова, загальною площею 466,6 кв.м. (чотириста шістдесят шість цілих і шість десятих) кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.6, який розташований за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36, Ковельського району, Волинської області;

готель-бар Золота підкова загальною площею 429,2 кв.м. (чотириста двадцять девять цілих і дві десятих) кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.5, який розташований за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36, Ковельського району, Волинської області;

земельну ділянку пл. 0,128 га (нуль цілих сто двадцять вісім тисячних) га, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на землю, виданого 27.07.2001 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області, ВЛ № 01171 і зареєстрований в книзі записів державних актів за № 229.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 0, між Банком та ОСОБА_1 було укладено: договір іпотеки від 27 серпня 2007 року за реєстровим номером № 1377 та договір іпотеки від 29 серпня 2007 року за реєстровим номером № 1393.

Згідно договору іпотеки від 27 серпня 2007 року за реєстровим номером № 1377 в іпотеку Банку передано нерухоме майно, а саме:

ресторан Золота підкова, загальною площею 466,6 кв.м. (чотириста шістдесят шість цілих і шість десятих) кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.6 та зареєстрованим у Волинському обласному БТІ 16.02.2007 року за Р №17806752, який розташований за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36, Ковельського району, Волинської області;

готель-бар Золота підкова загальною площею 429,2 кв.м. (чотириста двадцять девять цілих і дві десятих) кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.5 та зареєстрованим у Волинському обласному БТІ 16.02.2007 року за Р № 17806852, який розташований за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36, Ковельського району, Волинської області;

земельну ділянку пл. 1285 кв.м. (одна тисяча двісті вісімдесят пять) кв.м., цільове призначення для обслуговування готелю та ресторану Золота підкова, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 06.06.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області, серії ВЛ № 038112 і зареєстрований в книзі записів державних актів за № 01, кадастровий номер 07221826:00:01:001:0101 і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо право чинів, на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки.

Згідно договору іпотеки від 29 серпня 2007 року за реєстровим номером № 1393 в іпотеку Банку передано нерухоме майно, а саме:

адміністративний будинок з виставковими залами загальною площею 1219,3 кв.м. (одна тисяча двісті девятнадцять) кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 21.12.2005 року Зеленською сільською радою Ковельського району Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 08.12.2005 року за Р № 28/15 та зареєстрованим у Волинському обласному БТІ 05.01.2006 року за Р № 13280902, який розташований за адресою : с. Влоя Ковельська, вул. Центральна, 54«а», Ковельського району, Волинської області;

земельну ділянку пл. 2309 кв.м. (дві тисячі триста девять) кв.м. цільове призначення для обслуговування адміністративного будинку з виставковими залами, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 28.08.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області, серії ЯГ № 064850 і зареєстрований в книзі записів державних актів за № 03, кадастровий номер ;01:001:0267 і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки .

Згідно умов вказаних договорів іпотеки, іпотекою забезпечується виконання всіх грошових зобовязань Позичальника за Кредитними договорами.

Статтею 33 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобовязання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане боржником в іпотеку нерухоме майно.

Згідно п.2.1.1. Договорів іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобовязань за Кредитним договором іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до п.4 Договору іпотеки у разі порушення Позичальником та/або Іпотекодавцем будь-якого зобовязання за договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за Договором іпотеки, Банк має право на звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання у відповідності до умов Договору іпотеки та інших підстав, передбачених законодавством України.

Статтею 575 Цивільного кодексу України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У ч.2 ст.590 Цивільного кодексу України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п.42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» (далі Постанови) резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу з наданням права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Додатково слід зазначити, що факт ліквідації боржника за кредитним договором з внесенням запису до відповідного реєстру про припинення юридичної особи за наявності заборгованості боржника за цим договором не є підставою для припинення договору іпотеки, який укладений для забезпечення виконання кредитного договору боржником. (правовий висновок Верховного Суду України у справі про звернення стягнення на предмет іпотеки справа № 6-216цс14).

Отже, позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, на підставі ст.ст.6, 16, 526, 530, 533, 546, 549, 575, 577, 589, 590, 599, 610, 611, 612, 627, 629, 632, 1046, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 7, 12, 33, 35, Закону України „Про іпотеку, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

1) Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 26.02.2007 року та Договором іпотеки від 27.08.2007 року посвідчених приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_2, а саме: - ресторан Золота підкова, загальною площею 466,6 кв.м. (чотириста шістдесят шість цілих і шість десятих) кв.м. належать ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.6, що розташоване за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36«а», Ковельського району, Волинської області; - готель-бар Золота підкова загальною площею 429,2 кв.м. ( чотириста двадцять девять цілих і дві десятих ) кв.м. належать ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12.02.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 30.01.2007 року за Р № 1/6.5, що розташоване за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Волі 36, Ковельського району, Волинської області; - земельну ділянку пл. 0,128 га (нуль цілих сто двадцять вісім тисячних ) га цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на землю, виданого 27.07.2001 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області, ВЛ № 01171 і зареєстрований в книзі записів державних актів за № 229, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", що виникли на підставі Кредитного договору №0 від 26.02.2007 року та Кредитного договору № 0 від 27.08.2007 року в розмірі 1348680,14 (один мільйон триста сорок вісім тисяч шістсот вісімдесят швейцарських франків 14 сантимів) швейцарських франків, з яких:

- 894684,42 швейцарських франків заборгованість за кредитом

- 453995,72 швейцарських франків заборгованість за процентами

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства здійсненої на стадії виконавчого провадження;

2) Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29.08.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_2, а саме: - адміністративний будинок з виставковими залами загальною площею 1219,3 кв.м. (одна тисяча двісті девятнадцять) кв.м. належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 21.12.2005 року Зеленською сільською радою Ковельського району, Волинської області на підставі рішення цієї ж ради від 08.12.2005 року за Р № 28/15 та зареєстрованим у Волинському обласному БТІ 05.01.2006 року за Р № 13280902, що розташований за адресою: с. Воля Ковельська, вул. Центральна, 54«а», Ковельського району, Волинської області; - земельну ділянку пл. 2309 кв.м. ( дві тисячі триста девять ) кв.м. цільове призначення для обслуговування адміністративного будинку з виставковими залами, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 28.08.2007 року Зеленською сільською радою Ковельського району , Волинської області, серії ЯГ № 064850 і зареєстрований в книзі записів державних актів за № 03, кадастровий номер ;01:001:0267 і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", що виникли на підставі Кредитного договору № 0 від 27.08.2007 року в розмірі 775928,97 (сімсот сімдесят пять тисяч девятсот двадцять вісім швейцарських франків 97 сантимів) швейцарських франків, з яких:

- 504533,06 швейцарських франків заборгованість за кредитом

- 271395,91 швейцарських франків заборгованість за процентами

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненої субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства здійсненої на стадії виконавчого провадження;

3) Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного Акціонерного товариства «УкрСиббанк» (рахунок №0113 в АТ «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, код 09807750) суму сплаченого судового збору, а саме 1378,00 гривень

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

ГОЛОВУЮЧИЙ ПАНАСЮК С.Л.