Справа № 215/609/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2016 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Квятковського Я.А.

за участю: секретаря - Сердюк А.В.

розглянувши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в м.Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Тернівської районної у м.Кривому Розі ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану прибудову до житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

11.02.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану прибудову до житлового будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 31 січня 2014 року за договором купівлі-продажу ним було придбано 1/4 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Після цього ОСОБА_1 домоволодіння перебудував, прибудувавши веранду «а4» до житлового будинку А-1, за рахунок чого загальна площа житлового будинку збільшилась на 19,8 кв.м. та складає 191,6 кв.м., при цьому розмір житлової площв залишився без змін. За узаконенням позивач звернувся до виконкому Тернівської райради, де у визнанні права власності було відмовлено оскільки право власності на самочинно збудовані об'єкти може визнаватися лише за рішенням суду, в зв'язку із чим позивач звертається до суду за визнанням права власності на самочинно реконструйовану прибудову до житлового будинку.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 31.01.2014 року позивач придбав 1/4 частки домоволодіння АДРЕСА_1, а.с. 4-5.

Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності №26998137 від 18.09.2014 року, Свідоцтво на право власності, за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а.с. 7, 9,11.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ч. 1 та ст. 657 Цивільного кодексу України, позивач набув право власності на домоволодіння та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок та повідомлення КП ДОР "Криворізьке БТІ" від 14.04.2015 , позивач, на належній йому земельній ділянці, зробив прибудову "а4" до житлового будинку "А-1", внаслідок чого збільшилась його загальна площа, яка на теперішній час складає 191,6 кв.м.,- а.с. 6, 7-9.

Експертним звітом про проведення технічного обстеження, виконаного ФОП ОСОБА_2 від 27.11.2015 року, технічний стан прибудови «а4» по АДРЕСА_1, що самочинно збудована позивачем, відповідає вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації, а.с. 12-18.

Відповідно до ч.3-5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку, що слід задовольнити позовні вимоги позивача визнавши за ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйовану одноповерхову прибудову «а4» (веранду), що прибудована до житлового будинку «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 19,8 кв.м., з розмірами 4,11х5,08 м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 30, 62, 172, 202-203, 273 ч.2 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану одноповерхову прибудову «а4» (веранду), загальною площею - 19,8 кв.м., з розмірами 4,11х5,08 м., до житлового будинку «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: