ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5225/16-ц
провадження № 2/753/3815/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2016 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування заповіту, визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності на житло,

в с т а н о в и в :

У березні 2016 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування заповіту, визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності на житло.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі встановлено, що позивач просить скасувати заповіт від 21 березня 2014 року складений ОСОБА_4 на ім`я ОСОБА_5, визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 41, 42, 43 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Постанови від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька жилих приміщень (квартир), розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях.

Оскільки предметом позову є значна частина вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, приблизна вартість якої становить за даними інтернет ресурсу http://svit.com.ua 1 645 000 грн., а ціна позову вказана позивачем 373 860 грн., даний позов має бути пред'явлено за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна яка перевищує своєю вартістю, враховуючи ч.1 ст. 114 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 114, 121 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про скасування заповіту, визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності на житло - повернути позивачу для подання до належного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду міста Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на подачу апеляційної скарги.

Суддя: Комаревцева Л.В.