АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И [1]

14 січня 2016 року Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва

в складі: головуючого - Немировської О.В.,

суддів - Чобіток А.О., Ящук Т.І.,

при секретарі - Сірій О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» про зміну договору найму жилого приміщення,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Святошинського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2015 року,

встановила:

у серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив змінити договір найму на АДРЕСА_1 та укласти з ним окремий договір найму на кімнату площею 12,5 кв.м, а з ОСОБА_2 разом з членами сім'ї - на кімнати площею 18,4 кв.м. та 14,6 кв.м.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2015 р. в задоволенні позову було відмовлено.

Не погоджуючись із вказаною ухвалою, позивач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким задовольнити його позов, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши доповідь судді Немировської О.В., пояснення осіб, які з'явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовував тим, що між ним, колишньою дружиною та дочкою виникають конфлікти з приводу користування АДРЕСА_1. В зв'язку з цим позивач просив зобов'язати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» укласти з ним окремий договір найму на кімнату площею 12,5 кв.м., а в користуванні інших членів сім'ї залишити кімнати площею 18,4 кв.м. та 14,6 кв.м., місця загального користування - в спільному користуванні.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2015 р. в задоволенні позову було відмовлено.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що частка в жилій площі квартири, яка припадає на кожного з мешканців становить 9,18 кв.м, а тому виділ в користування позивачу кімнати площею 12,5 кв.м призводить до порушення прав інших мешканців.

Такий висновок суду першої інстанції є законним та обґрунтованим та відповідає встановленим по справі обставинам.

Суд першої інстанції правильно застосував норми матеріального права та послався на положення ст. 47, 61, 63, 103 та 104 ЖК України.

Як видно з матеріалів справи, спірна квартира є трикімнатною, має жилу площу - 45,9 кв.м., загальну - 66,3 кв.м. та складається з жилих кімнат площею 12,5 кв.м., 18,4 кв.м. та 14,6 кв.м.

На реєстраційному обліку в спірній квартирі перебувають: позивач, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та її син ОСОБА_5

Доводи, викладені позивачем в апеляційній скарзі, всі були предметом розгляду суду першої інстанції та отримали належну правову оцінку.

Факт непроживання відповідача ОСОБА_3 у спірній квартирі не може бути підставою для скасування рішення суду та задоволення позовних вимог, оскільки він перебуває на реєстраційному обліку в квартирі та не втратив право користування жилим приміщенням.

Посилання позивача на те, що такий порядок користування квартирою фактично склався між мешканцями квартири, висновків суду не спростовує та не може бути підставою для зміни договору найму квартири.

Частка жилої площі, що припадає на кожного з мешканців не дозволяє виділити в користування позивачу окрему кімнату та змінити відповідним чином договір найму.

Таким чином, судом першої інстанції було повно та всебічно встановлено обставини справи, перевірено їх доказами, правильно застосовано норми матеріального права при дотриманні норм процесуального права, доводи, викладені в апеляційній скарзі, висновків суду не спростовують, а тому рішення слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 313-315 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а рішення Святошинського районного суду м. Києва від 22 жовтня 2015 р. - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів

Головуючий

Судді

№ справи: 759/12841/15-ц

№ апеляційного провадження: 22-ц/796/1045/2016

Головуючий у суді першої інстанції: Ключник А.С.

Доповідач у суді апеляційної інстанції: Немировська О.В.