Справа №345/1262/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

З А О Ч Н Е

09.08.2016 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Якиміва Р.В.

секретаря Рибчук Ю.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Калуші у залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно , суд

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду із позовом ,який в судовому засіданні доповнив до відповідачки, посилаючись на те, що 15.11.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № LOK-KC-036 на підставі якого отримала кредит у розмірі 250 000,00 доларів США із сплатою 12,80 % відсотків за користування кредитом. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідачки, яка порушила умови договору і станом на 04.03.2016 року має заборгованість 1820263,46 доларів США,що відповідно до офіційного курсу НБУ 26,21 станом на 04.03.2016 року складає 47715696,46 грн.,яка складається з 474978,10 доларів США заборгованість за кредитом,476322,52 доларів США заборгованість по процентах за користуванням кредитом,200783,90 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом,668178,94 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязанза договором

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 15.11.2006 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме:готель «Прикарпатський» ,зазначений в плані літерою «А»,загальною площею 2697,2 кв.м.,а саме підвал пр.I-XIII загальною площею 629,8 кв.м,готельні номери №1-99 загальною площею 1280,4 кв.м.,приміщення XIV-IXV загальною площею 725,2 кв.м.,приміщення №38-46 загальною площею 61,8 кв.м.,загальною площею по готелю 2697,2 кв.м.,що складає цілу ідеальну частку та який розташований в м.Калуші,вул.Підвальна (вул.Жданова),буд.9,Івано-Франківської області .

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LOK- KC-036 від 15.11.2006 року в розмірі 4910320,03 грн.,що відповідно до офіційного курсу НБУ 26,213621 станом на 04.03.2016 року скаладає 187 319,42 доллар США ( 187 319,42 [Долар США] - заборгованість за кредитом) звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: готель «Прикарпатський», зазначений в плані літерою «А», загальною площею 2697,2 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н, м. Калуш, вул. Підвальна (вул. Жданова), буд. 9, що належить Відповідачу на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі- продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в Договорі іпотеки, а саме - 4 910 320,03 гривень, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та 73654,8 грн. судового збору.

Представник позивача ОСОБА_1в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити,не заперечує щодо винесення заочного рішення у відсутності відповідача,оскільки вважає причину неявки представника відповідача не поважною.

Відповідачка та її представник в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Представник відповідачки впяте подав суду заяву про відкладення розгляду справи у звязку із зайнятістю в іншій справі .

За таких обставин суд визнав причину неявки представника відповідачки не поважною та визнав можливим розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів у їх відсутність, оскільки неявка відповідачки та її представника не перешкоджає всебічному дослідженню обставин справи та винесенню судом законного рішення.

Суд, заслухавши доводи представника позивача,вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15.11.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № LOK-KC-036 на підставі якого отримала кредит у розмірі 250 000,00 доларів США із сплатою 12,80 % відсотків за користування кредитом (а.с.10-15).

Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, станом на 04.03.2016 року має заборгованість 1820263,46 доларів США,що відповідно до офіційного курсу НБУ 26,21 станом на 04.03.2016 року складає 47715696,46 грн.,яка складається з 474978,10 доларів США заборгованість за кредитом,476322,52 доларів США заборгованість по процентах за користуванням кредитом,200783,90 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом,668178,94 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязанза договором (а.с.19-33).

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 15.11.2006 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме:готель «Прикарпатський» ,зазначений в плані літерою «А»,загальною площею 2697,2 кв.м.,а саме підвал пр.I-XIII загальною площею 629,8 кв.м,готельні номери №1-99 загальною площею 1280,4 кв.м.,приміщення XIV-IXV загальною площею 725,2 кв.м.,приміщення №38-46 загальною площею 61,8 кв.м.,загальною площею по готелю 2697,2 кв.м.,що складає цілу ідеальну частку та який розташований в м.Калуші,вул.Підвальна (вул.Жданова),буд.9,Івано-Франківської області (а.с.16-18).

У відповідності ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 були порушені умови вищевказаного договору.

Так, згідно п.4.2 кредитного договору № LOK-KC-036 від 15.11.2006 року, при порушенні позичальником будь-якого із зобовязань за Договором ,позичальник сплачує Банку відсотки за користуванням кредитом в розмірі 28% на річних від суми залишку непогашеної заборгованості за кредитом.

Відповідно до п.5.1 договору,при порушенні Клієнтом будь-якого із зобовязань щодо сплати відсотків за користуванням кредитом,передбачених п.п.2.2.2,4.1,4.2,4.3,4.4 термінів повернення кредиту,передбачених п.п 1.2,2.2.3,2.2.16,2.3.2,винагороди ,передбаченого п.п.2.2.5,4.4,4.5,4.6,4.7 Клієнт виплачує Банку за кожний випадок порушення пеню в розмірі 0,2 % від суми простроченого платежу,за кожен день прострочкиплатежу,але не більше подвійної облікової ставки НБУ,яка діяла у період,за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього закону , яка передбачає право Іпотекодержателя на продає предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно договору іпотеки від 15.11.2006 р. , з метою забезпеченням виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором було укладено даний договір, згідно якого забезпеченням виконання зобовязань виступав предмет іпотеки виступає готель «Прикарпатський» ,зазначений в плані літерою «А»,загальною площею 2697,2 кв.м.,а саме підвал пр.I-XIII загальною площею 629,8 кв.м,готельні номери №1-99 загальною площею 1280,4 кв.м.,приміщення XIV-IXV загальною площею 725,2 кв.м.,приміщення №38-46 загальною площею 61,8 кв.м.,загальною площею по готелю 2697,2 кв.м.,що складає цілу ідеальну частку та який розташований в м.Калуші,вул.Підвальна (вул.Жданова),буд.9,Івано-Франківської області. Розрахунок заборгованості, що залишилася по кредиту та інші подані документи підтверджують, що ОСОБА_2 неналежно виконує взяті на себе по кредитному договору зобов'язання, внаслідок чого станом на 04.03.2016 року має заборгованість 1820263,46 доларів США,що відповідно до офіційного курсу НБУ 26,21 станом на 04.03.2016 року складає 47715696,46 грн.,яка складається з 474978,10 доларів США заборгованість за кредитом,476322,52 доларів США заборгованість по процентах за користуванням кредитом,200783,90 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом,668178,94 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязанза договором.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору № LOK- KC-036 від 15.11.2006 року в розмірі 4910320,03 грн., позовні вимоги підлягають до задоволення та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: готель «Прикарпатський», зазначений в плані літерою «А», загальною площею 2697,2 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н, м. Калуш, вул. Підвальна (вул. Жданова), буд. 9, що належить Відповідачу на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі- продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в Договорі іпотеки, а саме - 4 910 320,03 гривень, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК судові витрати по справі стягнути з відповідачки. На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 209,210,220,526,527,530,577,629 ,ч.2 ст.1050,ч.2 ст.1054 ЦК України,ст.ст.12,33,38-40 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст.209,213-215 , 226 ЦПК України, суд, -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LOK- KC-036 від 15.11.2006 року в розмірі 4910320,03 грн.,що відповідно до офіційного курсу НБУ 26,213621 станом на 04.03.2016 року скаладає 187 319,42 доллар США ( 187 319,42 [Долар США] - заборгованість за кредитом) звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: готель «Прикарпатський», зазначений в плані літерою «А», загальною площею 2697,2 кв.м., який розташований за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н, м. Калуш, вул. Підвальна (вул. Жданова), буд. 9, що належить Відповідачу на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі- продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в Договорі іпотеки, а саме - 4 910 320,03 гривень, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та 73654,8 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .Особи, які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії .

СУДДЯ