16 лютого 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючої - судді Демінської А.А.,
з участю секретаря судового засідання Кшановської Є.З.,
представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Садки Подільські» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов'язання звільнити приміщення, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в здійсненні права власності щодо нежитлового приміщення № 4/1к площею 5,5 кв.м. в АДРЕСА_1, вказавши, що відповідач Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Садки Подільські» змінило замки на вхідних дверях, чим обмежило доступ позивача до вказаного приміщення, де зберігаються його особисті речі. Добровільно звільнити дане приміщення відмовляється.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, пояснивши, що відповідач перешкоджає позивачу користуватися спірним приміщенням, що належить позивачу на праві власності, просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні даним нежитловим приміщенням шляхом зобов'язання відповідача звільнити це приміщення.
Відповідач на неодноразові виклики до суду не з'явився, хоча про час та місце судового розгляду справи його було повідомлено в установленому законом порядку, про причини неявки не повідомив. За таких обставин суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що він особисто був присутній з позивачем, коли той орієнтовно в червні 2015 року виявив зміну замків на належному йому нежитловому приміщенні № 4/1к по АДРЕСА_1. Він також був присутній, коли позивач розмовляв по телефону з представником відповідача - головою ОСББ, яка повідомила позивача, що вважає дане приміщення належним ОСББ, відмовилась від добровільного вирішення спору.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних мотивів.
Встановлено, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2015 року, копія котрого наявна у справі, належить нежитлове приміщення № 4/1к площею 5,5 кв.м в АДРЕСА_1.
Як вбачається з акта від 15.02.2016 року, копія котрого надана представником позивача в ходлі судового розгляду, а також з пояснень свідка ОСОБА_4, відповідач без дозволу позивача зайняв дане приміщення, змінив замки, звільнити його добровільно відмовляється. Показання свідка ОСОБА_2 суд до уваги не бере, оскільки він не зміг повідомити чітких даних з приводу з'ясовуваних у нього обставин.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, позов слід задовольнити в повному обсязі, зобов'язавши Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Садки Подільські» усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності щодо належного йому нежитлового приміщення № 4/1к площею 5,5 кв.м по АДРЕСА_1 шляхом звільнення вказаного житлового приміщення.
Судові витрати на загальну суму 487,20 грн. сплачені позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача в силу ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. 5, 8, 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 391 ЦК України, суд -
Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Садки Подільські» усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності щодо належного йому нежитлового приміщення № 4/1к площею 5,5 кв.м по АДРЕСА_1 шляхом звільнення вказаного житлового приміщення.
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Садки Подільські» на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі в сумі 487,20 грн.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя