УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за скаргою ОСОБА_1, субєкт оскарження Старший державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_2, зацікавлена особа Публічне акціонерне товариства „ВТБ Банк на дії державного виконавця та про зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду зі скаргою та просить визнати неправомірними дії старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_2 щодо використання в виконавчому провадженні № 45383242 висновку та звіту з незалежної оцінки майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1, № 14719 від 24.03.2015 р., які складено ТОВ «Українська експертна група»; визнати недійсними висновок та звіт з незалежної оцінки майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1, № 14719 від 24.03.2015 р., які складено ТОВ «Українська експертна група»; визнати недійсною рецензію субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання (рецензента) ОСОБА_3 № 7 від 02.09.2015р. на Звіт з незалежної оцінки майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1; зобовязати старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_2 залучити іншого субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання у виконавчому провадженні № 45383242 для проведення оцінки вартості майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1.

При цьому посилається на те, що в провадженні Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України знаходиться виконавче провадження № 45383242. 29.01.2015р. постановою старшого державного виконавця Кушнір Л.В. призначено суб'єктом оціночної діяльності - суб'єкта господарювання - ТОВ «Українська експертна група», в особі ОСОБА_4, експертом, суб'єктом оціночної діяльності у виконавчому провадженні з примусового виконання та зобов'язано останнього надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань визначення вартості майна, яке описано та арештовано згідно акту опису й арешту майна від 24.12.2014 р. в рамках виконавчого провадження, а саме: нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, № 22, власником яких є боржник ОСОБА_1

27.03.2015р. ТОВ «Українська експертна група» відповідно до супровідного листа за № 13525, направило Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України письмовий висновок та звіт з незалежної оцінки майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1, № 14719 від 24.03.2015 р.

Відповідно до висновку та звіту з незалежної оцінки майна від 24.03.2015р., ринкова вартість нерухомого майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, станом на 24.03.2015р. становить 14572260 без урахування ПДВ.

З таким висновком та звітом суб'єкта оціночної діяльності боржник категорично не погоджується, оскільки вартість вказаного майна, у висновку та звіті, значно занижена.

21.05.2015 року, представник ОСОБА_1 направив на адресу державного виконавця заперечення від 21.05.2015 р., проти результатів оцінки (висновку та звіту). Державним виконавцем було винесено постанову від 02.06.2015 р. про призначення -ОСОБА_3 - субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання (рецензентом) у виконавчому провадженні та провести рецензування звіту про оцінку майна, виконаного субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання - ТОВ «Українська експертна група».

За результатами проведення рецензування звіту про оцінку, 02.09.2015 р. рецензентом було складено та підписано рецензію №7 на Звіт з незалежної оцінки майна - нежилі приміщення магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1.

В загальному висновку про достовірність оцінки майна рецензент зазначає, що Звіт у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки. Також рецензент не дав оцінки діям експерта щодо не взяття до уваги пропозицій на ринку, які більш точно співпадають з характеристиками приміщення, що оцінювалось, та які були наведені представником ОСОБА_1 в запереченні на оцінку.

Всі ці обставини є доказами того, що експертом занижена реальна вартість вищезазначеного майна - нежилих приміщень магазину, що порушує її права, як власника приміщень.

В судове засідання заявниця не зявилася, про час та місце розгляду справи судом повідомлена належним чином, причина неявки суду не відома.

Представник Субєкта оскарження в судовому засіданні скаргу не визнав, вважає її необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.

Представник зацікавленої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення субєкту оскарження, дослідивши матеріали справи суд вважає, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що провадженні Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України знаходиться виконавче провадження № 45383242.

29.01.2015 р. постановою старшого державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_2 призначено - ТОВ «Українська експертна група», в особі ОСОБА_4, який має сертифікат, виданий 11.06.2013 р. за № 14766/13 Фондом державного майна України (строк дії: 11.06.2016 р.), експертом, суб'єктом оціночної діяльності у виконавчому провадженні з примусового виконання та зобов'язано останнього надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питань визначення вартості майна, яке описано та арештовано згідно акту опису й арешту майна від 24.12.2014 р. в рамках виконавчого провадження, а саме: нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є Боржник ОСОБА_1.

Відповідно до висновку та звіту з незалежної оцінки майна від 24.03.2015 р., ринкова вартість нерухомого майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, станом на 24.03.2015 р. становить 14572260 без урахування ПДВ.

В звязку з незгодою боржника ОСОБА_1 з вказаним висновком державним виконавцем було винесено постанову від 02.06.2015 р. про призначення - ОСОБА_3, що має свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 8206 від 06.05.2010 р. - субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання (рецензентом) у виконавчому провадженні для проведення рецензування звіту про оцінку майна, виконаного субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання - ТОВ «Українська експертна група».

02.09.2015 р. рецензентом ОСОБА_3 було надано рецензію № 7 на Звіт з незалежної оцінки майна - нежилі приміщення магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1. Згідно загального висновку про достовірність оцінки майна Звіт у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки.

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України „Про виконавче провадження державний виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України „Про виконавче провадження для з'ясування та роз'яснення питань, що виникають під час здійснення виконавчого провадження і потребують спеціальних знань, державний виконавець з власної ініціативи або за заявою сторін призначає своєю постановою експерта або спеціаліста (у разі необхідності - кількох експертів або спеціалістів), а для оцінки майна - суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання.

Згідно ч. 1, 4 ст. 58 Закону України „Про виконавче провадження визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"

У разі заперечення однією із сторін проти результатів оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, державний виконавець призначає рецензування звіту про оцінку майна.

Таким чином, як було встановлено судом, державним виконавцем в межах виконавчого провадження № 45383242, проводилися виконавчі дії згідно Закону України „Про виконавче провадження з дотриманням строків виконання, отже його дії є правомірними.

В частині щодо визнання недійсними висновку та звіту з незалежної оцінки майна - нежилих приміщень магазину, загальною площею 251,70 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Грецька, №22, власником яких є ОСОБА_1, № 14719 від 24.03.2015 р., які складено ТОВ «Українська експертна група» та визнання недійсною рецензії субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання (рецензента) ОСОБА_3 № 7 від 02.09.2015р. вимоги задоволенню також не підлягають, оскільки жодних належних та допустимих доказів щодо їх недійсності ОСОБА_1 суду не надано.

Керуючись ст.ст. 383-385, 387-388 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні скарги ОСОБА_1, субєкт оскарження Старший державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ОСОБА_2, зацікавлена особа Публічне акціонерне товариства „ВТБ Банк на дії державного виконавця та про зобовязання вчинити певні дії відмовити.

Ухвалу суду може бути оскаржено, про що протягом пяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя

27.07.2016