Справа № 234/1726/16-ц
Провадження № 2/234/1537/16
16 вересня 2016 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд у складі:
головуючого судді Літовки В.В.,
при секретарі Троянчук Т.В.,
за участю представника позивача
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,-
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про розірвання договору-купівлі продажу квартири.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги і суду показав, що 31.10.2011 року між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого ОСОБА_1 продала а відповідачів придбали АДРЕСА_1. За умовами договору покупці при підписанні договору виплатили позивачу 6 686 грн., решту грошей 56 000 грн. вони повинні були сплатити до 01.11.2015 року. Однак, до теперішнього часу, відповідачі свої зобовязання з повної оплати вартості квартири не виконали. Просить розірвати договір купівлі-продажу квартири від 31.10.2011 року укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншого та зобовязати відповідачів повернути майно в натурі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Суд вважає, що по справі можливо ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухав пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З договору купівлі-продажу квартири від 31.10.2011 року вбачається, що ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 придбали в рівних частках квартиру АДРЕСА_2. Умовами цього договору визначено, що продаж квартири вчиняється за 62 686 грн., з яких: 6 686 грн. покупці сплачують продавцю при підписанні договору, а решту 56 000 грн. зобовязуються сплатити до 01.11.2015 року. (а.с. )
Однак, станом на дату винесення рішення судом відповідачі свої зобовязання в добровільному порядку не виконали.
Згідно ст.16 ч.1 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, визначений ч.2 цієї статті.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.
Згідно ст.651 ч.2 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
На підставі ст.88 ЦПК України, з відповідачів в рівних частках на користь позивача слід стягнути судові витрати на загальну суму 626,86 грн., оскільки солідарне стягнення судових витрат на передбачено діючим законодавством.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,14,15,215,224-233 ЦПК України, ст. ст. 16,526,530,612,651 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, задовольнити в повному обсязі.
Розірвати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, посвідчений 31.10.2011 року нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-7756, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з іншого боку.
Зобовязати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 в натурі отримане ними майно квартиру АДРЕСА_4.
Стягнути в рівних частках зі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати на загальну суму 626,86 грн., тобто з кожного по 313,43 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя