Справа № 481/440/16-ц
Провадж.№ 2/481/276/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

22.06.2016 рокуНовобузький районний суд Миколаївської області в складі головуючої судді Уманської О.В., за участю секретаря Кузьміній Н.П., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Новий Буг Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Новобузького району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

25.04.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по пров. Лікарняний, 45 в м. Новий Буг Миколаївської області та припинити право приватної власності на землю ОСОБА_3, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії III МК № 038371 на земельну ділянку площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку по пров. Лікарняний, 45 в м.Новому Бузі Миколаївської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він є власником житлового будинку № 45 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по пров. Лікарняному в м. Новий Буг, Миколаївської області. Однак позивач не має можливості оформити правовстановлюючий документ на земельну ділянку під будинком, оскільки спірна земельна ділянка належить юридично ОСОБА_3, що підтверджується також Державними актами на право приватної на землю. Але, вирішити дане питання і з ОСОБА_3 позивач також не може, оскільки він також помер , а тому позивач був змушений звернутись до суду за захистом своїх прав на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, який є у його приватній власності.

В підготовче судове засіданні позивач не зявилась, однак напередодні направив заяву, в якій вказала, що в судове засідання зявитися не може, просить справу слухати без його присутності, свій позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, також напередодні направив заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Справу просив слухати без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі (позивача, відповідача), фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розгляд справи проводиться в порядку письмового провадження.

Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.130 ЦПК України попереднє судове засідання проводиться з метою з'ясування можливості врегулювання спору до судового розгляду або забезпечення правильного та швидкого вирішення справи.

Ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що відповідач позов визнав, таке визнання є безумовним, не суперечить закону та не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб, суд керуючись роз'ясненнями абз. 3 п. 24 постанови Пленуму Верховного суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» ухвалює рішення про задоволення позову без з'ясування та дослідження інших обставин справи.

Відповідно до Ухвали Новобузького районного суду Миколаївської області від 25.08.2009 року було затверджено мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і житловий будинок № 45 по пров. Лікарняному в м. Новому Бузі Миколаївської області передано у приватну власність ОСОБА_1

24.04.2013 року на підставі заяви ОСОБА_5 ( уповноваженої особи) право власності на будинок № 45 по пров. Лікарняному в м. Новому Бузі Миколаївської області було зареєстровано за позивачем по справі. Що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 2985073

Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,0895 га з цільовим призначенням для обслуговування вказаного житлового будинку , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії III МК № 038371 від 16 жовтня 1996 року.

Зазначені земельні ділянки приватизовані громадянином ОСОБА_3, який помер 16.11.2000 року, про що видано Свідоцтво про смерть I-ФП № 107031

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7 з наступними змінами та доповненнями, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Таким чином, з часу набуття позивачем ОСОБА_3 права власності на зазначене нерухоме майно, суб'єктивне право ОСОБА_3, який володів на праві власності земельною ділянкою площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку згідно вимог п. "б" ст. 140 ЗК України, вважається припиненим.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку грунтуються на законі, а тому задоволенню підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 11 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Новобузького району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по пров. Лікарняному, № 45 в м. Новий Буг, Миколаївської області, припинивши при цьому право приватної власності на дану земельну ділянку ОСОБА_3.

Визнати не дійсними та скасувати державний акт серії III МК № 038371 виданий 16.10.1996 року на земельну ділянку площею 0,0895 га для обслуговування житлового будинку № 45 по пров. Лікарняному в м. Новому Бузі Миколаївської області..

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Новобузький районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: