Справа № 628/1439/15-ц
Провадження № 2/628/20/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2016року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Сєлютіної Н.М.

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Куп'янської міської ради Харківської області, треті особи: Управління Держгеокадастру у Куп'янському районі Харківської області, реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 - батько позивача ОСОБА_2 та чоловік позивачки ОСОБА_1 Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом №1-1286 від 02.09.2014р., посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Гречук Є.А., позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем на ? частки спадкового майна померлого ОСОБА_3, яке складається з ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, а також земельної ділянки площею 0,0977 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1284 від 02.09.2014р., посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Гречук Є.А., позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею на ? частку спадкового майна померлого ОСОБА_3, яке складається з ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, а також земельної ділянки площею 0,0977 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Спадкодавець ОСОБА_3 володів вищевказаним будинком на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого управлінням житлово - комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому 24.09.2001р., зареєстрованого в Куп'янському БТІ в книзі 26 під № 4612, 1/2 частину якого він отримав від ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом за № 1-5051 від 07.12.2000р., посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Гречук Є.А.

Земельна ділянка площею 0,0977 га належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 10.02.2001р., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яку він отримав від ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1-5177 від 30.12.2000р., посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Гречук Є.А.

ОСОБА_5 володів цією земельною ділянкою на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 30.06.1998р., виданого Куп'янською міською Радою на підставі рішення тієї ж ради за № 189 від 25.03.1998р., зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю НОМЕР_3, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

На теперішній час встановлено розбіжності щодо знаходження вищевказаного будинку та земельної ділянки під цим будинком, а саме будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а земельна ділянка площею 0,0977 га, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що унеможливлює оформити позивачам спадкові права щодо вищевказаної земельної ділянки. Постановою державного нотаріуса від 27 квітня 2015року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, так як в Державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10.02.2001р. відсутній кадастровий номер земельної ділянки, а також земельна ділянка не зареєстрована в Єдиній автоматизованій системі Державного земельного кадастру, в зв'язку з чим не був виданий Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який є обов'язковим при оформленні спадщини.

Для отримання Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та кадастрового номеру на земельну ділянку відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10.02.2001р., необхідно розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки, але виготовити відповідну документацію не можливо, так як згідно п.п. е), є) ст.55 ЗУ «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки включає: копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку та копію правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці, а отже необхідно надати копії правовстановлюючих документів на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та Державний акт на право приватної власності на землю, в яких вказано дві різні адреси, що суперечить законодавству України.

Коли і з яких підстав призначалась адреса земельній ділянці, яка вказана в Державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 від 10.02.2001р., не відомо. Свого часу спадкодавець ОСОБА_3 прийняв в спадщину земельну ділянку площею 0,0977 га вже з адресою: АДРЕСА_2.

У зв'язку з зазначеними вище розбіжностями позивачі просять суд визнати недійним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10.01.2001року, виданий ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.12.2000р., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5177 державним нотаріусом Гречук Є.А., на земельну ділянку площею 0,0977га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_5, зі скасуванням державної реєстрації цього акту. Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частини земельної ділянки площею 0.0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1. Визнати право власності за ОСОБА_1 право власності на ? частини земельної ділянки площею 0.0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом (обов'язкова доля в спадковому майні) після смерті чоловіка ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_7 уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Куп'янської міської ради Харківської області Долгіна В.О. у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Представник Управління Держгеокадастру у Куп'янському районі Харківської області Єсіков Р.В. у судовому засіданні не заперечував проти задоволення уточнених позовних вимог.

Представник реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, згідно письмової заяви просить справу розглянути у його відсутність, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_6, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 виконавчим комітетом Куп'янськ-Вузловської селищної ради міста Куп'янська Харківської області, про що складеного відповідний актовий запис № 36 (а.с.13).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_7, виданого Курилівською сільською радою Куп'янського району Харківської області, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 19 грудня 1985року зареєстрували шлюб, про що зроблено запис за № 111 (а.с.14).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого Кузьомівською сільрадою Сватівського району Ворошиловградської області, батьком ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є ОСОБА_3 (а.с.15).

З постанови нотаріуса Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області Гречук Є.А. за № 1079/02-31 від 27.04.2015року встановлено, що за життя спадкодавець ОСОБА_3, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1, залишив заповіт, який було посвідчено приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Литвиновою І.В. 05.05.2008року за р.№ 2132, за яким все своє майно заповідав сину ОСОБА_2 (а.с.11).

На день відкриття спадщини у заповідача залишилася непрацездатна за віком його дружина - ОСОБА_1, яка прийняла спадщину та у відповідності до ч.1 ст. 1241 ЦК України має право на обов'язкову долю в спадковому майні (а.с.11).

До складу спадщини увійшли ? частина житлового будинку АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд (а.с.12).

Свідоцтва про право на спадщину видані на відповідні частини житлового будинку:

- ОСОБА_1 - свідоцтво про право на спадщину за законом від 02.09.2014року, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в р. за № 1-1284 (спадкова справа № 232/2014) - на ? частину з ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 0,0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, належній спадкодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданого на його ім'я Куп'янською міською радою Харківської області 10.01.2001р. (а.с.23). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № НОМЕР_8 від 02.09.2014року, на підставі зазначеного свідоцтва про право на спадщину за № 1-1284 на праві приватної спільної часткової власності за ОСОБА_1 зареєстровано 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.24);

- ОСОБА_2 - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 02.09.2014року, виданого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в р. за № 1-1286 (спадкова справа № 232/2014) - на ? частини з ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 0,0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, належній спадкодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданого на його ім'я Куп'янською міською радою Харківської області 10.01.2001р. (а.с.25). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № НОМЕР_9 від 02.09.2014року, на підставі зазначеного свідоцтва про право на спадщину за № 1-1286 на праві приватної спільної часткової власності за ОСОБА_2 зареєстровано 3/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.26).

Ця ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала спадкодавцю ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 07.12.2000року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Гречук Є.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1-5051 (номер спадкової справи № 536/2000) на підставі заповіту посвідченого Куп'янською рай.держ.нот.конторою 21 березня 1986року за р.№ 498, відповідно до якого спадкоємцем майна ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, є ОСОБА_3. Це свідоцтво видано на спадкове майно, яке складається з ? частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташованої на земельній ділянці, приватизованій спадкодавцем. Ця частина домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель належить спадкодавцю ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Куп'янською державною нотаріальною конторою 18.11.1940року за р. № 3400/П, зареєстрованого в Куп'янському БТІ в кн.26 та кн.2 (м.р.) під р.р. №№ 4612 та № 247 (а.с.130)

Інша ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель належала спадкодавцю ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому Харківської області 24.09.2001року, зареєстрованого в Куп'янському БТІ в кн.26, номер запису 4612 (а.с.25) та відповідно до договорів дарування від 15.05.2002року за р.№ 1-2529 та від 30.12.2008року за р.№ 1-9714 була подарована ОСОБА_3 ОСОБА_1 разом з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0822га наданою для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд і розташована в АДРЕСА_1 та належала дарителю на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_10, виданого Куп'янською міською радою Харківської області 14.03.2002року на підставі рішення ХХV ХХІІІ скликання від 08.02.2002року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_11 (а.с.17-22).

На земельну ділянку площею 0,0977га, яка входить до складу спадкового майна та знаходиться при вищезазначеному будинку, свідоцтва про право на спадщину позивачам не видавалося з таких причин: - відсутній кадастровий номер земельної ділянки; відсутність її реєстрації у Єдиній автоматизованій системі Державного земельного кадастру; - поштова адреса земельної ділянки зазначена як «АДРЕСА_2», а поштова адреса житлового будинку - «АДРЕСА_1» (а.с.12).

Приватизована земельна ділянка площею 0,0977га в сел.Куп'янськ-Вузловий Харківської області, що належала померлому ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2, виданого Куп'янського міською радою Харківської області 30.06.1998року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_12, була 13.12.2000року успадкована ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за № 1-5177 (а.с.131).

З повідомлення Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області від 26.05.2015року за № 9-20.03.0.03-1990/2-15 вбачається, що земельна ділянка успадкована ОСОБА_3 була передана у власність спадкодавцю ОСОБА_5 згідно рішення Куп'янської міської ради від 25.03.1998року за № 189 за адресою: АДРЕСА_2 (так вказано в документі) (а.с.51).

Рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області за № 189 від 25.03.1998року громадянину України ОСОБА_5, який мешкає у АДРЕСА_2(так вказано в документі), передано земельну ділянку площею 977,203кв.м. безоплатно у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована у АДРЕСА_2 (так вказано в документі) (а.с.132).

Відповідно до свідоцтв на право власності на жилий будинок, виданими Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп'янського міськвиконкому 23 квітня 2001року на підставі рішення виконкому Куп'янської міської ради за № 220/26 від 17.04.2001року та 24 вересня 2001року на підставі рішення виконкому Куп'янської міської ради за № 50/19 від 18.09.2001року у зв'язку зі зносом одного жилого будинку та ліквідацією 1/2 частини жилого будинку замість свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Куп'янською державною нотаріальною конторою 07 грудня 2000року в реєстрі за № 1-5051, посвідчено право приватної власності ОСОБА_3 на будинок АДРЕСА_1 (а.с.125, 132 - інвентаризаційна справа № 166 КП Куп'янське БТІ).

Зазначена інвентаризаційна справа містить план земельної ділянки, яка знаходилася у користуванні ОСОБА_5, згідно якого адреса зазначена : АДРЕСА_1 (а.с.31 - інвентаризаційна справа № 166 КП Куп'янське БТІ ).

Згідно довідки ф. № 0-71 про належність споруд домоволодіння АДРЕСА_1, зареєстрованих інвентаризаційним бюро в реєстровій книзі домоволодіння під реєстровим № 4612 кн.26, яка заповнена 08.02.1980року, містяться відомості про власників частин цього домоволодіння ОСОБА_5 - на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1940року за р. № 3400/П; ОСОБА_3 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.12.2000року за р.№ № 1-5051; ОСОБА_3 - на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок від 23.04.2001року; ОСОБА_3 - свідоцтво про право власності на жилий будинок від 24.09.2001року.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_3 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.12.2000року за р.№ 1-5177, володів земельною ділянкою за адресою:АДРЕСА_2, площею 0,0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, розташованих фактично за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно вимог ст.1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах зі збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Оскільки позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності на відповідні частини спадкового житлового будинку АДРЕСА_1, до них повинно перейти право на земельну ділянку від спадкодавця, якому вона належала на підставі Державного акту, у тих же самих межах і того ж розміру з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування успадкованого ними жилого будинку, господарчих будівель і споруд, розташованих фактично за адресою: АДРЕСА_1.

При розгляді справи на підставі Витягів Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області від 05.11.2014року за № 718-б-ф та № 716-б-ф- (а.с.27,28) було встановлено, що грошова оцінка земельної ділянки складає 97141,94грн. Позивачем ОСОБА_2 при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 121,80грн. з вимог немайнового характеру та 485,70грн. - з вимог майнового характеру.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про судовий збір» в редакції, яка діяла на день подачі позову, за подання до суду позовної заяви майнового характеру сплаті підлягав судовий збір у розмірі 1 відсотку позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати.

Відповідно до ч. 2 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір», в редакції що діяла на час звернення до суду з позовом, у разі якщо судовий збір сплачується за подання позовної заяви до суду в розмірі, визначеному з урахуванням ціни позову, а встановлена при цьому позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна недоплачена сума судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи, підлягає сплаті позивачем.

На підставі викладеного, з урахуванням ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи, з позивачів необхідно стягнути суму недоплаченого судового збору пропорційно до задоволених на їх користь позовних вимог у розмірі 242,86грн. з кожного.

Керуючись ст.ст.10, 11, 15 ,60, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 21, 22, 38, 40, 125 Земельного Кодексу України, ст.ст.1216, 1218, 1222, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1299 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 10.01.2001року, виданий ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.12.2000р., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5177 державним нотаріусом Гречук Є.А., на земельну ділянку площею 0,0977га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_5, зі скасуванням державної реєстрації цього акту.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частини земельної ділянки площею 0,0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 право власності на ? частини земельної ділянки площею 0.0977га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_1.

Стягнути на користь держави суму недоплаченого судового збору з ОСОБА_2 у розмірі 242,86грн. та з ОСОБА_1 у розмірі 242,86грн.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: