Справа № 342/378/16-ц
Провадження № 2/342/335/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2016 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Городенківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі в порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Городенківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 Позовні вимоги мотивував тим, що зазначений будинок належав його батькові - ОСОБА_2. Для будівництва та обслуговування житлового будинку була виділена земельна ділянка площею 0,098 га, що доводиться Генеральним планом з виділом земельної ділянки під забудову. Проте, свідоцтво про право власності на житлове господарство відсутнє. 23.07.1992 року ОСОБА_3 вчинив заповіт на все належне йому майно на користь позивача. Заповіт ніким не скасовувався та не оскаржувався. ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 21.07.1999 року, актовий запис № 88. На час смерті спадкодавця, ОСОБА_1 був зареєстрований та проживав з ним разом, що доводиться будинковою книгою. Вони вели спільне господарство, позивач здійснював за ним догляд та проводив його поховання. Після смерті батька, ОСОБА_1 самостійно розпоряджається спадщиною, так як продовжує проживати в будинку, утримує будинок в належному стані, виготовив за власні кошти технічну документацію на нього, оплачує комунальні платежі, а тому відповідно до вимог ст. 549 ЦК України, фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. У грудні 2015 року позивач звернувся в Городенківську державну нотаріальну контору з приводу оформлення свідоцтва про право на спадщину. Однак, у вчиненні такої нотаріальної дії йому відмовлено через відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документу на майно.

В судове засідання сторони та їх представники не з'явилися. Подали до суду заяви про розгляд справи в їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримує повністю.

За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Із генерального плану слідує, що забудівнику ОСОБА_3 надана земельна ділянка в АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку.

Згідно довідки № 399 від 15.02.2016 р., виданої виконавчим комітетом Городенківської міської ради встановлено, що АДРЕСА_1

В силу вимог абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 3 ст. 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Згідно абзацу 2 п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних)житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Постановою КМУ №95 від 19.03.2013 року, д окументом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно з технічною документацією житлове господарство, розташоване в АДРЕСА_1, складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., побудованого 1961 р., гаражу, 4 навісів, вбиральні, воріт, огорожі, його ринкова вартість згідно звіту ФОП ОСОБА_4 становить 69097 грн.

Згідно п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127) не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Як слідує з листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 12/5-126 від 23.03.1999 року, по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Згідно роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Довідкою № 853, виданою 13.05.2016 року виконавчим комітетом Городенківської міської ради стверджено, що площа земельної ділянки в АДРЕСА_1 становить 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За заповітом від 23.07.1992 р., посвідченим державним нотаріусом Городенківської державної нотаріальної контори, зареєстрованим за № 746, ОСОБА_2 заповів на випадок своєї смерті все належне йому майно, яке буде належати йому на день смерті, і на що він за законом матиме право - ОСОБА_1.

Згідно свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2, його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що стверджено копією повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, виданим 05.05.2016 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що стверджено копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданим 24.07.1999 року.

Згідно ст.ст. 524, 529 ЦК УРСР, який діяв на час смерті ОСОБА_3, спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом; при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Відповідно до ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв; визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Судом встановлено, що спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом від 23.07.1992 р. є ОСОБА_1 (позивач). Останній прийняв спадщину, оскільки згідно довідки № 798 від 05.05.2016 року, виданої виконавчого комітету Городенківської міської ради та будинкової книги на момент смерті спадкодавця був зареєстрований та проживав з ним.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори слідує, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті його батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року, на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки позивачем не подані правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на згаданий житловий будинок.

Позивач користується спадковим майном, утримує будинок та господарські споруди, обробляє земельну ділянку.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Документи, які посвідчують право власності спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок відсутні.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачем.

На підставі ст.ст. 524, 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 316, 317, 328, 392, 1216, 1222,1233, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 214-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Федів Л.М.