Справа № 355/776/16-ц
Провадження № 2/355/416/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28 вересня 2016 року Баришівський районний суд Київської області в складі :
головуючого судді Лисюка О.Д.
при секретарі Ющенко Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області, третя особа Департамент державної архітектурно-будівельноїінспекції у Київській області, Головне управління юстиції у місті Києві, ОСОБА_2про визнання права власності на нерухоме майно тавизнання прав та обов'язків замовника на забудовуземельної ділянки в порядку спадкування за законом, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно тавизнання прав та обов'язків замовника на забудовуземельної ділянки в порядку спадкування за законом. Свою заяву обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер її чоловік ОСОБА_3 після смерті якого відкрилась спадщина на земельні ділянкиплощею 0,250 га. та площею 0,104 га., які розташовані по АДРЕСА_2.Також після смерті чоловіка позивачки відкрилася спадщина на недобудований (70% готовності) житловий будинок, який знаходиться по вулиці Горького, 15 в селі Лукашах Баришівського району Київської області. Дане нерухоме майно було ними придбане відповідно до договорів купівлі-продажу земельних ділянок та купівлі-продажу недобудованого житлового будинку від 14.07.2012 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Після тривалої хвороби, ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 помер та не встиг добудувати житловий будинок і здійснити його державну реєстрацію. Заповіту на своє майно покійний не залишив, а тому, позивачка та її діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримали право на спадкування за законом прав та обов'язків її чоловіка, що залишилися після його смерті, як спадкоємці першої черги. Інших спадкоємців першої черги як на момент відкриття спадщини так і на сьогоднішній день не має.
В подальшому, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в порядку визначеному ч.2 ст. 1274 ЦК України, подали до нотаріальної контори заяви про відмову від належного їм спадкового майна після смерті їх батька на користь дружини померлого ОСОБА_1, які були зареєстровані нотаріусом.
01 грудня 2015 року позивач від нотаріуса Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 7535/02-3 оскільки вказане нерухоме майно не зареєстроване на праві власності за померлим.
В зв'язку з такими обставинами позивачка звернулася до суду з даним позовом, оскільки в нотаріальній конторі вона не має змоги отримати свідоцтво про право на спадщину на цілу спадкову земельну частку.
Просить суд визнати за нею право на дане спадкове нерухоме майно.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надавши суду до початку розгляду справи заяву про розгляд справи в її відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному об'ємі.
Представник Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області на розгляд справи не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. На адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника Лукашівської сільської ради.
Представник Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області на розгляд справи не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.
Представник Головного управління юстиції у м. Києві на розгляд справи не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.
Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних міркувань.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_2 видане 28.04.1979 року позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали шлюб, який зареєстрований в АДРЕСА_3 ( а.с.12)
Від подружнього життя мають двох дітей : сина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 та дочку ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.13-14).
Перебуваючи в шлюбі, 14.07.2012року згідно договору купівлі-продажу, сім'єю був придбаний недобудований житловий будинок ( 70% готовності) та дві земельні ділянки площею 0.250 та 0.104 га. Дані договори були укладені між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з другої. Вказане нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с. 18,20 )
Як встановлено в ході судового розгляду справи, внаслідок тривалої хвороби, ОСОБА_3 своє право власності на придбане майно не зареєстрував і ІНФОРМАЦІЯ_4 року у віці 56 років помер про що, 09 лютого 2015 року у Відділі реєстрації смертей у м. Києві зроблено відповідний запис за № 2725 ( а. с. 17).
В день смерті ОСОБА_3 відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилася спадщина.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За правилами ст.1261 ЦК України, у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.
Як вбачається із спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 заведеної Дванадцятою Київською нотаріальною конторою, 16 липня 2015 року позивачка ОСОБА_1, як дружина покійного, звернулася до даної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, яка зареєстрована за № 2948 ( а.с.93)
18 липня 2015 року із заявою про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1 звернулася дочка померлого ОСОБА_5 ( а.с. 104) , а 21 липня 2015 року із аналогічною заявою звернувся син - ОСОБА_4 ( а.с.108)
01 листопада 2015 року по закінченню шестимісячного терміну, ОСОБА_1 звернулася до Дванадцятої Київської нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на спадкове майно, а саме ? частини квартири, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.0936 га , яка знаходиться в с. Лук'янівка Баришівського району Київської області в садовому товаристві « Березовий гай».
01.12.2015 року державним нотаріусом дванадцятої Київської нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за законом за № 1021/2015 зареєстровано в реєстрі за № 6-1609 на ? частину квартири та земельної ділянки площею 0.0936 га , зареєстровано в реєстрі за № 6-1611 ( а.с.155-157).
Окрім того, 01.12.2015 року ОСОБА_1 звернулася до Дванадцятої Київської нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на спадкове майно, а саме на недобудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами , а також земельних ділянок площею 0.250 га та площею 0.104 га, які знаходяться за адресом АДРЕСА_2
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку
01.12.2015 року державним нотаріусом Дванадцятої Київської нотаріальної контори було винесено постанову за № 7335/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності за спадкодавцем.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до п 10. Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Таким чином суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності на земельні ділянки є обгрунтованими та підлягають до повного задоволення.
З огляду на позицію, викладену у абз. 1 п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Оскільки будівництво будинку в АДРЕСА_2 здійснювалося згідно із законом, то до позивачки ОСОБА_1 повинні перейти всі права та обов'язки забудовника.
Вирішуючи питання визнання права власності на недобудований будинок, то суд виходить з наступного.
У Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності (статті 13, 41 Конституції України).
Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. У такій редакції конституційна норма не лише покладає на власника обов'язки, а й орієнтовно вказує на його зобов'язання.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.
Таким чином суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на будівельні матеріали, які були використані для зведення житлового будинку в АДРЕСА_2
Встановлене підтверджується також доданими до справи письмовими матеріалами:
-копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_3
-копією свідоцтва про шлюб між ОСОБА_3 ,
- копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №210594
-іншими матеріалами справи.
Керуючись ст. ст.10,11,209,212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1225, 1261, 1262, 1269, 1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України " Про судову практику у справах про спадкування'' № 7 від 30.05.2008 року, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області, третя особа Департамент державної архітектурно-будівельноїінспекції у Київській області, Головне управління юстиції у місті Києві, ОСОБА_2про визнання права власності на нерухоме майно тавизнання прав та обов'язків замовника на забудовуземельної ділянки в порядку спадкування за законом, - задовольнити частково.
Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,104 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, цільове призначеннядля ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер: НОМЕР_5, цільове призначення -для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2
Визнати за ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номерНОМЕР_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,104 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, цільове призначення- для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_2
Визнати за ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер: НОМЕР_5, цільове призначення -для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, використані на об'єкт незавершеного будівництва, а саме житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
На дане рішення апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Баришівського
районного суду О. Д. Лисюк