Справа № 686/2565/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої - судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Кшановської Є.З.,

представників позивача - Остапчука О.О., Підлісного Л.Й., Стрельницької О.О.,

представника відповідача Олешинської сільської ради - Талалай Х.В.,

співвідповідача ОСОБА_6 та його представника - ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом Товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське» до Олешинської сільської ради, Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_6 про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

В лютому 2015 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом, в якому просив, з урахуванням остаточно уточнених позовних вимог, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2793 га серії НОМЕР_1, зареєстрованого 26.12.2007 року в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26 на ім'я ОСОБА_6; скасувати в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди запис № 26 про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку загальною площею 0,17 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та пояснили, що ОСОБА_6 помилково була виділена земельна ділянка, яка є власністю позивача як приватизована останнім в 2000 році на підставі державного акту на право колективної власності на землю. При цьому позивач не відчужував спірної земельної ділянки, її межі ОСОБА_6 з позивачем не погоджувалися, тим самим позивача протиправно позбавлено права власності на неї. Крім того, Олешинська сільська рада не мала права виділяти спірну земельну ділянку ОСОБА_6, так як вона знаходиться за межами населеного пункту. Просять позов задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача Олешинської сільської ради позов визнала повністю, підтвердила вихід сільської ради за межі наданих їй повноважень при виділенні ОСОБА_6 спірної земельної ділянки.

В судовому засіданні представник співвідповідача Управління Дерржземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області, правонаступником котрого згодом було залучено Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, пояснив, що проти задоволення позову не заперечує, оскільки дійсно має місце накладання земельних ділянок позивача та ОСОБА_6, що унеможливлює належну реєстрацію земельної ділянки позивача. Представник Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечуючи проти позову.

В судовому засіданні співвідповідач ОСОБА_6 та його представник позов визнали в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, співвідповідача ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних мотивів.

У відповідності до частин 1, 4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Встановлено, що на підставі рішення № 13 IX сесії XIII скликання Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 29.02.2000 року про передачу ВАТ «Олешинське» у колективну власність 3045,2 га земель ВАТ «Олешинське» було передано землі площею 3045,20 га в межах згідно з планом в колективну власність, на посвідчення чого видано державний акт про право колективної власності на землю серії НОМЕР_2 від 29.02.2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю № 41.

Після розпаювання землі та видачі державних актів власникам сертифікатів, ВАТ «Олешинське» розпочало інвентаризацію з метою встановлення площ земель, які залишилися, для відповідного оформлення свого права власності на них.

Позивач з 2012 року є правонаступником усіх прав та обов'язків майнового та немайнового характеру ВАТ «Олешинське».

Отримавши виготовлену в 2014 році ПП «Земельно-юридичний центр» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, однак 20.05.2014 року рішенням № РВ-014 йому було відмовлено у внесенні змін до Державного земельного кадастру з підстави перетину земельної ділянки позивача з іншими земельними ділянками, в тому числі земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_3.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, а також висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.12.2015 року № 1166/1167/1168/15-21, фактична площа земельної ділянки позивача набутої ним на підставі Державного акта на право колективної власності на землю серії НОМЕР_2, зареєстрованого 29 лютого 2000 р. в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 41, становить 7,1 га.

26.12.2007 року ОСОБА_6 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 - на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 0,17 га, розташовану в с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26. У даному державному акті вказано про його видачу на підставі рішення сесії Олешинської сільської ради № 4 від 10.02.2006 року.

Зазначені обставини підтверджуються державним актом на право колективної власності на землю серії НОМЕР_2 від 29.02.2000 року, рішенням № 13 IX сесії XIII скликання Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 29.02.2000 року, п. 1.2 Статуту ТзДВ «Олешинське», затвердженого установчими зборами учасників згідно з протоколом № 1 від 16.01.2012 року, випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії ААБ № 351767 від 21.02.2012 року, технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва АДРЕСА_1, ТДВ «Олешинське», технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, рішенням № РВ-014 державного кадастрового реєстратора про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.05.2014 року, листом Управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 19.12.2014 року за вих. № 05-12/15328, державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, копії котрих наявні в матеріалах справи.

Як вбачається з виписки з рішення № 4 Олешинської сільської ради двадцять восьмої сесії четвертого скликання від 10.02.2006 року, ОСОБА_6 було вирішено передати у власність безкоштовно земельну ділянку для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2, для ведення особистого селянського господарства - 0,25 га. Дана виписка міститься в матеріалах технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на території Олешинської сільської ради для обслуговування жилого будинку та для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6, копія з яких була надана в ході судового розгляду справи на запит суду та міститься у справі.

Разом із тим, як вбачається з архівної довідки Хмельницької райдержадміністрації від 21.03.2015 року за вих. № 4-а та з архівної копії рішення № 4 Олешинської сільської ради двадцять восьмої сесії четвертого скликання від 10.02.2006 року, наданої на запит суду 8.04.2015 року за вих. № 11, ОСОБА_6 жодна земельна ділянка вказаним рішенням у власність не передавалась.

Оскільки виписка не може суперечити документу, з якого вона зроблена, тому суд не бере до уваги вище вказаної виписки з рішення № 4 Олешинської сільської ради, а бере до уваги архівну копію даного рішення.

При цьому, як вбачається з пояснень позивача і що визнано відповідачами по справі, в частині спірної земельної ділянки, зареєстрованої за ОСОБА_6, право власності позивача на належну йому земельну ділянку не припинялось. Зазначена обставина додатково підтверджується листом Олешинської сільської ради від 24.03.2015 року за вих. № 85, копія котрого наявна у справі.

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.12.2015 року № 1166/1167/1168/15-21, земельна ділянка площею 0,17 га (кадастровий номер НОМЕР_3), державний акт на право власності на котру виданий на ім'я ОСОБА_6, повністю накладається на земельну ділянку, яка перебуває у власності ТДВ «Олешинське» на підставі Державного акта на право колективної власності на землю серії НОМЕР_2, зареєстрованого 29 лютого 2000 р. в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 41 від 29.02.2000 року. Площа накладки становить 0,1718 га.

У відповідності до ч. 2 ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно частин 1, 2 ст. 116 ЗК України в редакції станом на дату видачі державного акта співвідповідачу, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України (в тій же редакції), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст. 126 ЗК України (в тій же редакції), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Таким чином, набуття співвідповідачем у власність спірної земельної ділянки є неправомірним, так як проведене без дотримання установленого порядку та порушило право власності позивача на належну йому земельну ділянку. З огляду на вище викладені обставини позовну вимогу про визнання зазначеного державного акта недійсним, а також і похідну від нього позовну вимогу - про скасування відповідного запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26, - слід задовольнити.

Судові витрати у справі складаються з судового збору в сумі 1218,00 грн. (за п'ять позовних вимог, дві з яких в ході судового розгляду залишено з ініціативи позивача без розгляду і від однієї з яких позивач відмовився) та витрат на проведення експертизи 8140,80 грн. Таким чином, стягненню підлягають судові витрати на загальну суму 8628,00 грн. (243,60 грн. х 2 + 8140,80 грн.) - з відповідачів на користь позивача в рівних частках з кожного в силу ст. 88 ЦПК України, тобто в сумі по 2876,00 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 58 - 61, 212 - 215 ЦПК України, ст. 14 Конституції України, ст. ст. 79, 116, 121, 122, 125, 126, 152 ЗК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 26.12.2007 року ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 0,17 га, розташовану в с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26.

Скасувати в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди запис № 26 про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку загальною площею 0,17 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області.

Стягнути з Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_6 на користь Товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське» судові витрати у справі в сумі по 2876,00 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя:

686/2565/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

25 лютого 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої - судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Кшановської Є.З.,

представників позивача - Остапчука О.О., Підлісного Л.Й., Стрельницької О.О.,

представника відповідача Олешинської сільської ради - Талалай Х.В.,

співвідповідача ОСОБА_6 та його представника - ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом Товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське» до Олешинської сільської ради, Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_6 про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 26.12.2007 року ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 0,17 га, розташовану в с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26.

Скасувати в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди запис № 26 про реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку загальною площею 0,17 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована на території с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області.

Стягнути з Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області, ОСОБА_6 на користь Товариства з додатковою відповідальністю «Олешинське» судові витрати у справі в сумі по 2876,00 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: