Справа № 740/54/16-ц
Провадження № 2/740/158/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2016 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі головуючого: Бережняка В.Д.

при секретарі: Полторацькій В.М.

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ніжині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом зняття з квартирного обліку і визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди в користуванні її власністю, які чинить відповідач, шляхом зняття ОСОБА_2 з квартирного обліку та визнання його таким, що втратив право користування квартирою №15 по вул.Леніна, 1 в с.Радгоспне Ніжинського району.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 02 квітня 2013 року вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєстрована вона та відповідач по справі з 12 травня 1990 року. Відповідач є колишнім власником квартирі і при оформленні договору купівлі-продажу зобовязувався знятись з реєстрації, однак до часу звернення до суду цього не зробив. У звязку з тим, що реєстрація відповідача перешкоджає їй оформити субсидію, просила зняти ОСОБА_2 з квартирного обліку та визнати його таким, що втратив право користування житловою площею.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає, справу просить розглядати без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 квітня 2013 року та копії договору купівлі-продажу від 02 квітня 2013 року, власником квартири АДРЕСА_1 є позивач по справі. (а.с.5-7)

З довідки, виданої Вертіївської сільської ради Ніжинського району №976/03-25 від 13 листопада 2015 року вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, але за вказаною адресою не проживає. (а.с.8)

Крім того, в матеріалах справи є акт обстеження квартири АДРЕСА_1 від 20 листопада 2015 року, складений в присутності свідків, з якого вбачається, що ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає з 02 квітня 2013 року, його особистих речей не виявлено. (а.с.9)

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Підстав для збереження понад шість місяців жилого приміщення за відповідачем, як за тимчасово відсутнім наймачем, в судовому засіданні не встановлено.

Приймаючи до уваги, що відповідач більше року без поважних на те причин не проживає в квартирі, належній позивачу, а залишаючись зареєстрованими в квартирі порушує права позивача як власника, суд вважає, що наявні підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_1 не підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на житло є достатньою правовою підставою для зняття її з реєстрації при зверненні зацікавленої особи до відповідних органів в передбаченому законом порядку.

Таким чином, виходячи зі змісту зазначеної норми закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації, тому додатково зобов'язувати реєстраційні органи вчинити ці дії не має потреби.

Керуючись ст.71-12 ЖК України, ст.ст.213, 215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити частково.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні її власністю, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №15 по вул.Леніна, буд.1 в с.Радгоспне Ніжинського району.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів.

Суддя В.Д.Бережняк