Справа № 360/407/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, треті особи Управління Держземагенства у Бородянському районі Київської області, Державна інспекція сільського господарства у Київській області, про усунення перешкод у користуванні та володінні земельною ділянкою, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки нечинними, скасування рішень сільської ради,

в с т а н о в и в:

В лютому 2014 року до суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_4, яка померла 2 січня 2015 року і її спадкоємець ОСОБА_1, з урахуванням поданої нею 15 липня 2015 року уточнюючої позовної заяви, мотивувала свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 8 липня 2015 року вона є власником будинковолодіння по вул.Короленка, 21 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, яке належало ОСОБА_4

На підставі рішення Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2003 року ОСОБА_4 був виданий державний акт на право власності на земельні ділянки за вказаною адресою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,23 га для ведення особистого селянського господарства.

Однак, в звязку з допущеною технічною помилкою щодо конфігурації земельної ділянки за рішенням Бородянського районного суду від 12 вересня 2011 року вказаний державний акт був скасований.

При виготовленні нової технічної документації зясувалось, що мається часткове накладення на її (позивачки) земельну ділянку земельної ділянки по вул.Короленка, 23, яка належить на праві власності відповідачкам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відповідно до Державних актів на право власності, виданих відповідно рішень Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 14 вересня 2006 року та 20 липня 2007 року.

Тому просила визнати недійсними та скасувати: рішення Лубянської сільської ради від 14 вересня 2006 року в частині безкоштовної передачі у приватну власність ОСОБА_2 і ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та площею 0,16 га для ведення особистого селянського господарства за вищевказаною адресою; рішення Лубянської сільської ради від 20 липня 2007 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання Державних актів на право власності відповідачок на земельну ділянку площею 0,2503 га за тією ж адресою; рішення Лубянської сільської ради від 28 липня 2008 року в частині безоплатної передачі у приватну власність відповідачкам земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,31 га; Державний акт серії ЯЖ № 225016 на право власності відповідачок на земельну ділянку площею 0,2503 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 16 жовтня 2008 року; Державний акт серії ЯК № 187995 на право власності відповідачок на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 19 липня 2011 року; Державний акт серії ЯК № 015322 на право власності відповідачок на земельну ділянку площею 0,3078 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий 4 листопада 2011 року, а також зобовязати Лубянську сільську раду внести зміни до земельно-шнурової книги та погосподарської книги щодо відомостей про площу земельної ділянки, яка надавалась в користування ОСОБА_5 для будівництва житлового будинку розміром 0,12 га в с.Лубянка по вул.Короленка, 23 за рішенням загальних зборів уповноважених членів колгоспу «Серп і Молот» від 20 січня 1983 року, стягнути з відповідачок на її (позивачки) користь на відшкодування завданої моральної шкоди 50 000 грн.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_6 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідачки та їх представник ОСОБА_7 в судовому засіданні позов не визнали, вважали оспорювані рішення ради та державні акти правомірними, а вимоги позивачки безпідставними, за винятком державного акту на земельну ділянку площею 0,2503 га, виданого 16 жовтня 2008 року, в якому дійсно було допущено технічні помилки щодо площі та конфігурації їх земельної ділянки, однак, даний державний акт землевпорядною організацією було скасовано та вилучено у них і видано їм в 2011 році нові державні акти з виправленнями.

Лубянська сільська рада, Управління Держземагенства у Бородянському районі Київської області, Державна інспекція сільського господарства у Київській області своїх представників в судове засідання не направили, просили справу розглядати без їх участі.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідачок та їх представників, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 8 липня 2015 року позивачка є власником будинковолодіння по вул.Короленка, 21 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, який вона успадкувала після померлої 2 січня 2015 року ОСОБА_4 (а.с.80-83,125-176 т.3).

На підставі рішення Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2003 року ОСОБА_4 був виданий державний акт на право власності на земельні ділянки за вказаною адресою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,23 га для ведення особистого селянського господарства, який в звязку з допущеною технічною помилкою щодо конфігурації земельної ділянки за рішенням Бородянського районного суду від 12 вересня 2011 року був скасований (а.с.14 т.2,82-83 т.4).

Рішенням двадцять шостої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради від 4 грудня 2009 року було внесено зміни до рішення Лубянської сільської ради від 24 жовтня 2003 року щодо площі земельних ділянок, наданих у приватну власність ОСОБА_4 в с.Лубянка по вул.Короленка, 21, замість площі 0,48 га вирішено рахувати 0,4996 га, з них 0,2498 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 0,2498 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.16-17 т.2).

Рішенням тридцятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради від 15 липня 2015 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 21 та площею 0,2501 га для ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою (а.с.102-103 т.3).

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 грудня 1981 року та свідоцтв про право власності від 16 червня 1988 року є власниками сусіднього з позивачкою будинковолодіння № 23 по вул.Короленка в с.Лубянка Бородянського району Київської області (а.с.32-34 т.4).

Рішенням третьої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради від 14 вересня 2006 року та рішенням пятнадцятої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради від 28 липня 2008 року відповідачкам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за вказаною адресою була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,31 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.66-68 т.4).

Рішенням девятої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради від 20 липня 2007 року була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,2503 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 23 та передана дана ділянка безоплатно відповідачкам у власність (а.с.84-85 т.2).

На підставі вказаного рішення сільської ради від 20 липня 2007 року відповідачкам 16 жовтня 2008 року був виданий державний акт серії ЯЖ № 225016 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:014:0142, площею 0,2503 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 23 (а.с.102 т.2).

На підставі рішень сільської ради від 14 вересня 2006 року та 28 липня 2008 року ОСОБА_2 і ОСОБА_3 19 липня 2011 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:014:0142 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а 4 листопада 2011 року державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3078 га, кадастровий номер :01:014:0154, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.Короленка, 23 в с.Лубянка Бородянського району Київської області (а.с.26-27,29-30 т.1).

Згідно висновку експерта за результатами проведення комплексної експертизи з питань землеустрою та земельно-технічної експертизи від 16 грудня 2015 року технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки відповідачок не відповідає вимогам законодавства, чинного станом на час їх складання, за складом та змістом, а фактичні межі даних земельних ділянок частково не відповідають межам земельних ділянок згідно державних актів (а.с.217-231).

Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що передачею у власність ОСОБА_2 і ОСОБА_3 земельних ділянок за оспорюваними рішенням та державними актами порушено її право на отримання у власність частини її земельної ділянки, яка неправомірно включена до вказаних державних актів.

Як вбачається з вищезазначеного висновку експерта від 16 грудня 2015 року (а.с.217-231) та що визнається сторонами, при виготовленні технічної документації та видачі на її підставі відповідачкам 16 жовтня 2008 року державного акту серії ЯЖ № 225016 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:014:0142, площею 0,2503 га дійсно було допущено технічні помилки як в площі, так і в конфігурації земельної ділянки, межа між земельними ділянками сторін за даним актом не відповідає межі фактичного землекористування (додатки № 1 та № 3 до висновку експерта), в звязку з чим ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в 2011 році на ту ж земельну ділянку були виготовлені та видані два нові державні акти. Однак, згідно повідомлення управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області від 2 березня 2016 року за відповідачками до цього часу обліковуються земельні ділянки за вищезазначеною адресою на підставі всіх трьох державних актів, в тому числі і за актом від 16 жовтня 2008 року.

За таких обставин, оскільки вказаним державним актом та рішенням Лубянської сільської ради від 20 липня 2007 року, яким затверджена технічна документація, відповідно до якої виготовлений та виданий даний державний акт, порушені права позивачки на отримання у власність її земельної ділянки, то суд визнає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати вказане рішення сільської ради незаконним та скасувати його, а державний акт визнати недійсним.

Що ж до інших оспорюваних рішень сільської ради та державних актів, то твердження позивачки про їх неправомірність не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні та суперечать зібраним по справі доказам, зокрема, тому ж висновку експерта від 16 грудня 2015 року, з якого вбачається, що межа між земельними ділянками сторін за цими державними актами відповідає фактичному землекористуванню. Невідповідність меж цих земельних ділянок з іншими землекористувачами та допущені порушення при виготовленні технічної документації із землеустрою жодним чином не порушують прав позивачки, а тому судом до уваги не приймаються.

Також судом не приймається до уваги повідомлення ФОП ОСОБА_8 щодо накладення меж земельних ділянок сторін та виготовлений ним зведений план даних земельних ділянок (а.с.11-12), на який посилається позивачка, оскільки в даних документах не зазначено відповідно до яких саме державних актів визначались межі земельних ділянок відповідачок, до того ж, вказаний план не відповідає висновку експерта від 16 грудня 2015 року.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оскільки суду не надано жодних належних та допустимих доказів порушення прав чи охоронюваних законом інтересів позивачки вищезазначеними рішеннями сільської ради від 14 вересня 2006 року та від 28 липня 2008 року, державними актами, виданими в 2011 році, то підстав для визнання неправомірними вказаних рішень та державних актів не вбачається, а тому суд вважає за необхідне в цій частині в позові відмовити.

Вимоги щодо зобовязання сільської ради внести зміни до земельно-шнурової книги та погосподарської книги заявлені поза межами компетенції суду, а тому і в цій частині позову необхідно також відмовити.

Не підлягають до задоволення і вимоги щодо відшкодування моральної шкоди, так як суду не надано доказів понесення позивачкою такої шкоди.

Керуючись ст.78,81,90,116,118,120,121,125,126,152,153,155,158 ЗК України, ст.373,378,391,1225 ЦК України, ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, треті особи Управління Держземагенства у Бородянському районі Київської області, Державна інспекція сільського господарства у Київській області, про усунення перешкод у користуванні та володінні земельною ділянкою, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки нечинними, скасування рішень сільської ради задовольнити частково.

Визнати рішення девятої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 20 липня 2007 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,2503 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 23, передачу безоплатно у власність вказаної земельної ділянки ОСОБА_2 і ОСОБА_3, незаконним та скасувати його.

Визнати Державний акт серії ЯЖ № 225016 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:014:0142, площею 0,2503 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 23, виданий 16 жовтня 2008 року на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_3, недійсним.

В іншій частині в позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_9