Справа № 649/403/16-ц
Провадження № 2/649/186/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2016 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2015 року він придбав квартиру розташовану по вул. Владичанського 19 А кв. 5, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області у ОСОБА_3О . Відповідач його мене запевнив, що квартира оформлена на нього, а саме він успадкував її після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 13.11.2011 року. Позивач зазначив, що вартість майна він сплати одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_3 від 20.10.2015 року, та йому було передано майно. За домовленістю між ними відповідач зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу квартири, однак цього не зробив і відмовляється це зробити. Крім того, позивач вказує, що після купівлі нерухомого майна він почав там проживати, проводити ремонтні та будівельні роботи, але через відмову ОСОБА_3 на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбану квартиру. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, що був укладений 20.10.2015 року між ним ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також визнати за ним ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засідані позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

20.10.2015 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири №5, яка розташована в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Владичанського 19-А, що підтверджується розпискою про отримання коштів.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького район Херсонської області по вул. Владичанського 19-А, розташована квартира №5, загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м.

Враховуючи, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 20.10.2015 року, а також те, що відповідач відмовляється нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328, ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, що був укладений 20.10.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, крім того, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири розташованої АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, що був укладений 20.10.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 64,6 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. АДРЕСА_1. в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1