Справа № 587/1772/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до В.Сироватської сільської ради, третя особа - Сумська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та визнання забудовником,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на спадкове майно, а саме на будівельні матеріали та конструктивні елементи незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, житлового будинку відсоток готовності 71%, площею 71,2 кв. м. ( під літерою «А-1») з прибудовою площею 16,4 кв. м. ( під літерою «а»), що знаходяться по АДРЕСА_1 та на господарські споруди, які складаються з: кухні-сараю площею 65,3 кв. м ( під літерою «Б»), прибудови площею 4,8 кв. м ( під літерою «б»), погребу площею 17,9 кв. м ( під літерою «п/г»), убиральні площею 1,5 кв. м ( під літерою «Г»), воріт з хвірткою та огорожі (під літерою «№1,2»), після ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, а також визнати за ним право забудовника незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, що знаходиться по знаходяться по АДРЕСА_1, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

В судове засідання позивач та його представник не з'явились, в письмовій заяві представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явились, в письмових поясненнях проти позову не заперечували та просили розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 03.12.2001 року ОСОБА_3 шляхом укладання договору купівлі-продажу набула право власності на земельну ділянку площею 0,2064 га., та на незакінчене будівництво - житловий будинок з надвірними будівлями 71 % готовності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22-25).

За життя ОСОБА_3 було складено заповіт, відповідно до якого все майно, яке буде належати їй на день смерті, заповідала ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, і позивач у визначений законом термін звернувся з заявою про прийняття спадщини до Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області, та 04.11.2010 року позивачу було видано та зареєстровано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки загальною площею 0,2064 га, з яких для обслуговування житлового будинку - 0,0405 га та ведення особистого селянського господарства - 0,1659 га, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться на цих земельних було відмовлено (а.с. 8, 18).

Так, позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій в зв'язку з неможливістю бути виданим за відсутності документів, що підтверджують прийняття в експлуатацію будинку та державної реєстрації права власності на нерухоме майно, або державної реєстрації незакінченого будівництва житлового будинку, як об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до довідки КП «Ініціатива» Кровнеської сільської ради від 14.06.2016 року встановлено, що недобудований жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не був добудований за життя спадкодавця, та не зданий в експлуатацію (а.с. 10).

Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на недобудований будинок, або відсутності державної реєстрації права власності до складу спадщини не може входити право власності саме на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно до складу спадщини може входити тільки право на забудову, право на будівельні матеріали та інше, що встановлюється судом у залежності від характеру правовідносин.

Відповідно до довідки ВК Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 618, та довідки КП «Ініціатива» № 227-1-06/16 згідно запису по господарського обліку Верхньосироватської сільської ради та відомостей інвентаризаційної справи № А000053582 власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є громадянка ОСОБА_3 (а.с. 16).

Відповідно до довідки № 454 від 02.06.2016 року та технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок в зазначеному домоволодінні згідно з даним інвентаризаційної справи станом на 23.05.2016 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок відсоток готовності 71%, 2008 року побудови, площею 71,2 кв. м. ( під літерою «А-1»); прибудова 2008 року побудови, площею 16,4 кв. м. ( під літерою «а»); кухня сарай 1975 року побудови, площею 65,3 кв. м. ( під літерою «Б»), прибудова 1975 року побудови, площею 4,8 кв. м. ( під літерою «б»); погріб 1975 року побудови, площею 17,9 кв. м. ( під літерою «п/г»); убиральня 1975 року побудови, площею 1,5 кв. м. ( під літерою «Г»), ворота з хвірткою та огорожа 1975 року побудови ( під літерою Лої,2»), В будинку самочинного перепланування, будівництва, реконструкції не лговодилися. Будівництво житлового будинку незавершене, відсоток готовності 71 % (а.с. 12-15).

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

За змістом ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини , а права на конструктивні елементи незавершеного будівництвом цього житлового будинку є майновими і не припиняються зі смертю спадкодавця.

Враховуючи викладене, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на будівельні матеріали та конструктивні елементи незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, житлового будинку відсоток готовності 71%, з прибудовою «а», що знаходяться по АДРЕСА_1 та на господарські споруди, які складаються з: кухні-сараю «Б», прибудови «б», погребу «п/г», убиральні «Г», воріт з хвірткою та огорожі «№1,2», після ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, а також визнати за ОСОБА_1 право забудовника незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, що знаходиться по знаходяться по АДРЕСА_1, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на будівельні матеріали та конструктивні елементи незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, житлового будинку відсоток готовності 71%, площею 71,2 кв. м. ( під літерою «А-1») з прибудовою площею 16,4 кв. м. ( під літерою «а»), що знаходяться по АДРЕСА_1 та на господарські споруди, які складаються з: кухні-сараю площею 65,3 кв. м ( під літерою «Б»), прибудови площею 4,8 кв. м ( під літерою «б»), погребу площею 17,9 кв. м ( під літерою «п/г»), убиральні площею 1,5 кв. м ( під літерою «Г»), воріт з хвірткою та огорожі (під літерою «№1,2»), після ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, що знаходиться по знаходяться по АДРЕСА_1, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін