Справа № 482/90/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 липня 2016 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Ітріна М.В., секретаря судового засідання Пазюк І.О., за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і Новоодеської міської ради Миколаївської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

26 січня 2016 р. позивач звернулася до суду з вказаним позовом до відповідачів. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона, ОСОБА_3 є власниками кожен 35/100 ідеальних часток житлового будинку № 42, розташованого по вул. Червоних Партизан у м. Нова Одеса Миколаївської області, а ОСОБА_4 власником 30/100 часток цього будинку.

Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться у спільній частковій власності і згідно правоустановчих та технічних документів складається з наступного:

1. за літерою А-1 житловий будинок камяний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;

2. за літерою А1-1 житловий будинок камяний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;

3. за літерою Д-1 житловий будинок камяний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;

4. за літерою Б-1 літня кухня;

5. за літерою В-1 літня кухня;

6. за літерою Г п/д підвал;

7. за літерою Е-1 сарай;

8. за літерою Ж-1 сарай;

9. за літерою З-1 літня кухня;

10. за літерою I-1 сарай;

11. за літерою К-1 гараж;

12. за літерою М-1 сарай;

13. за літерою Н-1 вбиральня;

14. за літерою Т-1 вбиральня;

15. за літерою № 1, 2 споруди;

16. за літерою № 3 огорожа.

Вказала, що між ними виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком, а тому з посиланням на ці обставини та ст. 364 ЦК України просила виділити їй у натурі належних їй 35/100 часток цьому житловому будинку, з господарськими будівлями та спорудами, до яких включити:

житловий будинок А1-1 з кімнатами: 1 передпокій, площею 8,0 кв. м.; 2 котельня, площею 5,7 кв. м.; 3 кухня, площею 9,4 кв. м.; 4 жила кімната, площею 21,6 кв. м.; I сені, площею 12,7 кв. м.; II сені, площею 3,5 кв. м.; В літня кухня; I-1 сарай; К-1 гараж; Н-1 вбиральня; 1-2 споруди.

У судовому засіданні позивач цивільний позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 заявлені вимоги визнала і не заперечувала проти їх задоволення, оскільки вони не порушують її прав як співвласника будинку.

Відповідач міська рада будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи у судове засідання представника не надіслали, але надали суду письмову заяву, в якій не заперечували проти задоволення вимог позивача, а справу просили розглянути за відсутності їх представника.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача (ОСОБА_3Г.), представника позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом те, що ОСОБА_1 ОСОБА_3 є власниками кожен 35/100 ідеальних часток житлового будинку № 42, розташованого по вул. Червоних Партизан у м. Нова Одеса Миколаївської області, а ОСОБА_4 власником 30/100 часток цього будинку.

Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться у спільній частковій власності і згідно правоустановчих та технічних документів складається з наступного:

1. за літерою А-1 житловий будинок камяний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;

2. за літерою А1-1 житловий будинок камяний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;

3. за літерою Д-1 житловий будинок камяний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;

4. за літерою Б-1 літня кухня;

5. за літерою В-1 літня кухня;

6. за літерою Г п/д підвал;

7. за літерою Е-1 сарай;

8. за літерою Ж-1 сарай;

9. за літерою З-1 літня кухня;

10. за літерою I-1 сарай;

11. за літерою К-1 гараж;

12. за літерою М-1 сарай;

13. за літерою Н-1 вбиральня;

14. за літерою Т-1 вбиральня;

15. за літерою № 1, 2 споруди;

16. за літерою № 3 огорожа.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року встановлено, що ринкова вартість спірного будинку складає 646 013 грн, а його 35/100 частки, що належить позивачу 226 105 грн.

Експертом запропоновано здійснити виділ частки ОСОБА_1 за першим варіантом, тобто за його фактичним використанням.

За такого, її реальна доля складає на 15/100 часток більше від ідеальної долі - 35/100, а відтак, то позивач повинна сплатити іншим співвласникам грошову компенсацію у розмірі 39 610 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити у натурі ОСОБА_1 35/100 частки житлового будинку № 42, розташованого по вул. Соборна (ОСОБА_5) в м. Нова Одеса Миколаївської області, з господарськими спорудами та спорудами, до яких включити: житловий будинок за літерою А-11, загальною площею 60,9 кв. м., вартістю 21 629 грн, у житловому будинку:

III сіни, 12,7 кв. м., вартістю 1 346 грн;

IV сіни, 3,5 кв. м., вартістю 371 грн;

1-1 передпокій, 8,0 кв. м., вартістю 3 783 грн;

1-2 котельня, 5,7 кв. м., вартістю 1 469 грн;

1-3 кухня, 9,4 кв. м., вартістю 4 445 грн;

1-4 житлова кімната, 21,6 кв. м., вартістю 10 215 грн.

Господарські споруди та будівлі:

за літерою В-1 літня кухня, 12,1 кв. м., вартістю 922 грн;

ганок, вартістю 105 грн;

за літерою I-1 сарай, 3,2 кв. м., вартістю 113 грн;

за літерою К-1 гараж, 12,0 кв. м., вартістю 885 грн;

за літерою Н-1 вбиральня, 1,4 кв. м., вартістю 114 грн;

споруда № 1 басейн, вартістю 703 грн;

споруда № 2 водопровід, вартістю 306 грн, а всього інвентарна вартість домоволодіння складає 27 117 грн, а реальна доля складає 50/100 (24 777:49 340), що на 15/100 часток більше від ідеальної долі 35/100.

ОСОБА_1 виплатити грошову компенсацію співвласникам домоволодіння ОСОБА_6 і Новоодеській міській раді Миколаївської області у розмірі 39 610 (тридцять девять тисяч шістсот десять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий