233 № 233/3708/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мартишева Т. О.

за участю секретаря Махота О.В.,

позивача -

представника позивача -

представника відповідача -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради Донецької областіпро визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

28 липня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 (вул. Горького) м. Костянтинівка Донецької області, вказуючи, що 28 листопада 2008 року у м. Донецьку померла його мати ОСОБА_2, після смерті якої залишилося спадкове майно вказана вище квартира АДРЕСА_1 (вул. Горького) м. Костянтинівка Донецької області, що належала померлій на праві приватної власності на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2, його батько ОСОБА_3 помер 11 червня 1985 року. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у зв*язку з тим, що було втрачено правовстановлюючі документи на квартиру, він не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину. Другий примірник договору зберігався приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 яка померла. На письмовий запит копію втраченого правовстановлюючого документу було надано КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Костянтинівка з матеріалів інвентаризаційної справи. У зв*язку з викладеним позивач позбавлений можливості належним чином оформити свої спадкові права на нерухоме майно, тому, враховуючи, що іншим шляхом це питання врегулювати неможливо, просив суд визнати за ним право власності на зазначене спадкове майно після смерті ОСОБА_2 у порядку спадкування.

В судове засідання позивач, його представник не з*явилися, надавши заяву про розгляд справи за відсутності, підтримують позовні вимоги.

Представник відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, покладаючись на розсуд суду.

З*ясувавши позицію сторін у справі та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року серії ВВВ № 055358, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого у реєстрі за № 366, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, остання придбала у власність квартиру АДРЕСА_2, жилою площею 26, 30 кв.м, загальною площею 41, 60 кв.м (а.с. 5, 31).

Як вбачається з довідки КП «Костянтинівське БТІ» за вих. № 565 від 19 жовтня 2015 року (а.с. 11), повідомлення КП «Костянтинівське БТІ» за вих. № 761 від 08 серпня 2016 року (а.с. 48), за даними БТІ право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО ОСОБА_4 за р/№ 366.

ОСОБА_2 померла у м. Донецьк 28 листопада 2008 року, актовий запис відділу ДРАЦС по м. Костянтинівці реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області № 1584 від 29 листопада 2008 року (а.с. 6).

Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 7-10) власником нерухомого майна значиться ОСОБА_2

Згідно копії свідоцтва про народження ІІ-НО № 255770 (а.с. 18) позивач ОСОБА_1 народився 29 вересня 1973 року (а.с. 13-17), його матір*ю є ОСОБА_2 (а.с. 18).

У встановлений законом строк спадкоємець ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру № 44750380, сформованою Костянтинівською ДНК 12 серпня 2016 року (а.с. 50-52), де також зазначено, що спадкові справу відкрито 23 травня 2009 року, свідоцтво про спадщину не видавалась.

Інші спадкоємці ОСОБА_2 судом на встановлені.

Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 січня 2016 року (а.с. 36), державним нотаріусом Костянтинівської ДНК відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_3 після смерті померлої 28 листопада 2008 року ОСОБА_2 у звязку з відсутністю підтвердження належності спадкового майна спадкодавцю.

Таким чином, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документу на нерухоме майно позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника.

Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена чи правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Проаналізувавши зібрані докази в сукупності, враховуючи, що у ході судового розгляду справи встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_4 (вул. Горького) у м. Костянтинівка на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р/№ 366, зареєстроване за померлою ОСОБА_2, спадкоємець якої ОСОБА_1 через відсутність оригіналу правовстановлюючого документа позбавлений можливості належним чином оформити право на спадщину, враховуючи також, що іншим шляхом врегулювати це питання неможливо, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України право власності позивача ОСОБА_1 у порядку спадкування на даний обєкт власності.

Будь-яких підстав, які б перешкоджали визнанню права власності на квартиру за позивачем судом не встановлено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 208, 212, 214-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у порядку спадкування право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 (вул. Горького) м. Костянтинівка Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 26 вересня 2016 року. Повний текст рішення суду виготовлений 29 вересня 2016 року.

Суддя