Справа № 347/810/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Турянського І.Є.,

секретаря Лазорик Л.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Косові справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи без самостійних вимог Косівської міської Ради про визнання нечинним договору купівлі-продажу землі, державного акту на землю,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідачів з даним позовом.

Позивач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_1, в судовому засіданні позов підтримали повністю, суду пояснили, що 23.04.2010 року Косівська міська Рада надала ОСОБА_5 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в розмірі 0,1300 га. В червні того ж року Косівська м/Рада затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_5 по вул. Чорновола б/н, що в м. Косові, площею 0,1323 га, яка служить для ведення особистого селянського господарства. На підставі даних рішень м/Ради ОСОБА_5 01.07.2010 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1323 га, що в м. Косів, по вул. Чорновола. Однак, постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 24.09.2013 року рішення Косівської м/Ради від 23.04.2010 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, було скасовано. Крім того, ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 24.02.2015 року рішення Косівського районного суду від 15.01.2015 року про скасування вищеназваного Державного акту виданого на ім?я ОСОБА_5 було залишено в силі. В зв?язку із цим позивач і його представник просять задоволити їх позов та визнати незаконним і скасувати договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Відповідач ОСОБА_4 та його адвокат ОСОБА_2 позов не визнали, суду пояснили, що відповідач ОСОБА_4 є добросовісним набувачем земельної ділянки, що знаходиться в м. Косові, по вул. Чорновола, так як він її придбав на законних підставах. Крім того, вважає посилання позивача на його переважне право отримання спірної земельної ділянки надуманим, оскільки позивачу вже виділена земельна ділянка в м. Косові по вул. Середній. В зв?язку із цим, вважають позов безпідставним та просять суд в позові відмовити, застосувавши до даних позовних вимог строки позовної давності, оскільки договір купівлі-продажу було укладено ще в 2010 році.

Представник Косівської міської Ради, в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою, в якій просять справу розглядати без участі представника міської Ради.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи без його участі до суду не подавав.

Вислухавши сторони, їх представників та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити частково з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як було встановлено в судом та підтверджується копіями судових рішень, а саме, копією постанови Львівського апеляційного адміністративного суду від 24.09.2013 року (а.с.59-60), колегією суддів постановлено скасувати рішення Косівської м/Ради № 3.25-38 від 23.04.2010 року в частині надання дозволу ОСОБА_5 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 0,13 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Чорновола в м. Косів, та ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 24.02.2015 року (а.с.48-51), якою залишено без змін рішення Косівського районного суду від 15.01.2015 року (а.с.45-47) про визнання нечинним та скасування державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0,1323 га., що по вул. Чорновола, в м. Косові, Івано-Франківської області серії ЯИ № 710124, зареєстрованого в Книзі реєстрації актів за № 94 та виданого на ім'я ОСОБА_5, - правовстановлюючі документи, на підставі яких в подальшому між відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено оскаржуваний договір купівлі-продажу, було визнано нечинними та скасовано.

А тому, саме з даних підстав, договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1323 га, що знаходиться по вул. Чорновола в м. Косові, Івано-Франківської області (кадастровий номер 236:101:00:01:005:0635) укладений 02.07.2010 року між ОСОБА_4. та ОСОБА_5, - слід також визнати нечинним та скасувати.

Що ж до позовних вимог про визнання нечинним та скасування Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, що по вул. Чорновола, в м. Косів площею 0,1323 га, зареєстрованого на ім?я ОСОБА_4, то в цій частині позову слід відмовити, оскільки суд не володіє будь-якими даними про наявність чи відсутність саме такого державного акту.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 61, 88, 213215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Визнати незаконним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1323 га, що знаходиться по вул. Чорновола в м. Косові, Івано-Франківської області (кадастровий номер 236:101:00:01:005:0635) укладений 02.07.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстрований приватним нотаріусом Косівського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 1443.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 понесені ним судові витрати, а саме, оплачений судовий збір в розмірі 437,76 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Турянський І.Є.