Справа № 500/5103/14-ц
Провадження № 2/500/445/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представників сторін ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі 13/25 частин житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила та просить провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області та виділити їй в натурі належну їй частину житлового будинку відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту зазначеної експертизи, мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування № 4/1367 від 13 березня 1995 року належить 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин будинку. На даний час в них виникла необхідність в реальному поділі житлового будинку та визначенні порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка за первісним позовом та її представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 звернулися до суду з зустрічним позовом та просять провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області та виділити їм в натурі належні їм частини житлового будинку відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року, припинити право спільної часткової власності та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту зазначеної експертизи, мотивуючи тим, що йому на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10 вересня 2015 року належить 6/50 та 18/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачка по справі є власником іншої частини будинку. На даний час в них виникла необхідність в реальному поділі житлового будинку та визначенні порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивачів за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги своїх довірителів підтримав, просив задовольнити позов, не заперечував проти задоволення первісного позову.

Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частина 3 ст.358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 13 березня 1995 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4/1367, ОСОБА_1 належить 13/25 частин незакінченого будівництвом житлового будинку по вул. Хмельницького Богдана, 35 в м.Ізмаїлі Одеській області.

На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10 вересня 2015 року ОСОБА_5 належить 6/50 частин житлового будинку по вул. Хмельницького Богдана, 35 в м.Ізмаїлі Одеської області, ОСОБА_4 належить 18/50 частин даного будинку.

Згідно з п. 3.2. Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва.

Як вбачається із технічної документації, виданої КП «Ізмаїльське МБТІ», житловий будинок по вул. Хмельницького Богдана, № 35 в м. Ізмаїлі Одеської області був побудований в 1965 році, а тому він до самочинного будівництва не належить, не підлягає здачі в експлуатацію та є завершеним будівництвом.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року експертом було запропоновано 2 варіанти поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. Сторони просили провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до 2 варіанту. Згідно з другим варіантом у володіння та користування ОСОБА_1 пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень, позначених у плані: № 1 коридор площею 4,8 кв.м., № 2 житлова кімната площею 10,6 кв.м., № 3 житлова кімната площею 20,6 кв.м., загальною площею 36,0 кв.м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е» з підвалом літ. «е», вбиральню літ. «Ж»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота (1/2 частина) та хвіртка; № 2 хвіртка; № 3 огорожа; № 5 огорожа (1/5 частина); № 6 трубопровід (1/2 частина); № 7 мостіння (1/2 частина); № 8 зливна яма, всього майна на суму 84929 гривень, що складає 52 % від загальної вартості будівель та споруд і відповідає частці 13/25. у володіння та користування ОСОБА_5 та ОСОБА_4 пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» у складі приміщень, позначених у плані: № 4 житлова кімната площею 12,2 кв.м., № 5 кухня площею 9,3 кв.м., № 6 веранда площею 6,6 кв.м., № 7 санвузол площею 4,9 кв.м., загальною площею 33,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ «В», літня кухня літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота (1/2 частина); № 5 огорожа (4/5 частини), № 6 трубопровід (1/2 частина); № 7 мостіння (1/2 частина), всього майна на суму 78019 гривень, що складає 48 % від загальної вартості будівель та споруд і відповідає частці 12/25. Також експертом пропонується виділити у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 44 кв.м. з виїздом на вул. ОСОБА_6, межі якої визначаються за наведеними у таблиці 5 координатами поворотних точок відносно державної геодезичної мережі у системі координат 1963 року; виділити у безпосереднє користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки загальною площею 197 кв.м., яка складає із двох окремих площею 94 кв.м., межі якої визначаються за наведеними у таблиці 6 координатами поворотних точок відносно державної геодезичної мережі у системі координат 1963 року, а також площею 103 кв.м., межі якої визначаються за наведеними у таблиці 7 координатами поворотних точок відносно державної геодезичної мережі у системі координат 1963 року. Виділити у безпосереднє користування ОСОБА_5 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 197 кв.м., межі якої визначаються за наведеними у таблиці 8 координатами поворотних точок відносно державної геодезичної мережі у системі координат 1963 року.

За таких обставин, враховуючи думку сторін та їхню згоду з запропонованим експертом другим варіантом поділу житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне провести реальний поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.358,364 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі 13/25 частин житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічний позов ОСОБА_5, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області та виділити у власність:

ОСОБА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року додатку № 3 частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень, позначених у плані: № 1 коридор площею 4,8 кв.м., № 2 житлова кімната площею 10,6 кв.м., № 3 житлова кімната площею 20,6 кв.м., загальною площею 36,0 кв.м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е» з підвалом літ. «е», вбиральню літ. «Ж»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота (1/2 частина) та хвіртка; № 2 хвіртка; № 3 огорожа; № 5 огорожа (1/5 частина); № 6 трубопровід (1/2 частина); № 7 мостіння (1/2 частина); № 8 зливна яма, загальною вартістю 84929 гривень, що відповідає 13/25 частині житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

ОСОБА_5 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року додатку № 3 6/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області, що в цілому складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» у складі приміщень, позначених у плані: № 4 житлова кімната площею 12,2 кв.м., № 5 кухня площею 9,3 кв.м., № 6 веранда площею 6,6 кв.м., № 7 санвузол площею 4,9 кв.м., загальною площею 33,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ «В», літня кухня літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота (1/2 частина); № 5 огорожа (4/5 частини), № 6 трубопровід (1/2 частина); № 7 мостіння (1/2 частина), загальною вартістю 78019 гривень, та визнати за ОСОБА_5 право власності на 6/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

ОСОБА_4 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року додатку № 3 18/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області, що в цілому складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» у складі приміщень, позначених у плані: № 4 житлова кімната площею 12,2 кв.м., № 5 кухня площею 9,3 кв.м., № 6 веранда площею 6,6 кв.м., № 7 санвузол площею 4,9 кв.м., загальною площею 33,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», сарай літ «В», літня кухня літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 ворота (1/2 частина); № 5 огорожа (4/5 частини), № 6 трубопровід (1/2 частина); № 7 мостіння (1/2 частина), загальною вартістю 78019 гривень, та визнати за ОСОБА_4 право власності на 18/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 197 кв.м., яка складається з двох окремих частин площею 94 кв.м. за координатами 1-5-13-14-1 з виходом на вул. ОСОБА_6, та площею 103 кв.м. за координатами 6-7-8-9-10-11-3-2-6 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року схеми в додаткові № 2.

Виділити в користування ОСОБА_5 та ОСОБА_4 земельну ділянку по вул. Хмельницького Богдана площею 197 кв.м. за координатами 4-11-10-9-8-12-13-14-4 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року схеми в додаткові № 2.

Виділити у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 частину земельної ділянки по вул. Хмельницького Богдана,35 в м.Ізмаїлі Одеської області площею 44 кв.м. за координатами 5-6-7-8-12-13-5 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/15-2015 від 10 листопада 2015 року схеми в додаткові № 2 з виходом через ворота на вул.. Хмельницького Богдана, 35 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7