Справа № 131/1576/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 16 травня 2016 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 травня 2016 року ОСОБА_1 сплатила відповідачам 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому, через відсутність коштів зобовязалися пізніше, до 01 липня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляється від нотаріально оформити договору купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між нею та відповідачами та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання також не зявилася, натомість подали до суду заяви зі своїм визнанням позову, просять розглянути справу за їх відсутності.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 травня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.5), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_6 (а.с.7), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.8), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.9), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_7 (а.с.10), розпискою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок (а.с.11), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.12), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13 (а.с.13,14), техпаспорта на житловий будинок (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 травня 2016 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт 16 травня 2016 року договору купівлі-продажу 2/5 частин садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 2/5 частин земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 2/5 частин земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 2/5 частин садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 2/5 частин земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 2/5 частин земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 травня 2016 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт 16 травня 2016 року договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частини земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частини земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частину земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частину земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 травня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт 16 травня 2016 року договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частини земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частини земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частину земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частину земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 травня 2016 року, між продавцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт 16 травня 2016 року договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частини земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частини земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, 1/5 частину земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: :01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5 частину земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: :01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 травня 2016 року, між продавцем ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький