Справа № 500/961/16-ц
Провадження № 2/500/1554/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи - Хоменко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року постановити рішення, яким виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_6, визнати за ОСОБА_10 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, припинити між ОСОБА_10 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_9 право спільої часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами за вищезазначеною адресою, привласнивши окремий реєстровий номер, визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_11 не з'явилися, про причину неявки суд не повідомили.

Представник третьої особи ОСОБА_5 не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши сторони, представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі довідки № 414 від 13 червня 2014 року, ОСОБА_6 на праві власності належить 1/4 частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 21 листопада 2005 року Ізмаїльського міськрайонного суду, рішення суду від 06 грудня 2007 року Ізмаїльського міськрайонного суду.

Відповідачам по справі належать інші частини вищезазначеного об'єкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року можливо поділити та виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_6, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № І - ванна, площею 6,2 кв.м., №ІІ - веранда, площею 3,6 кв.м., №1 - житлова, площею 7,4 кв.м., №2- кухня, площею 7,7 кв.м., №3- житлова, площею 17,4 кв.м., загальною площею 42,3 кв.м., у т.ч. житловою - 24,8 кв.м., літня кухня літ. «Е», площею забудови 9,6 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 7,9 кв.м., навіс літ. «з», площею забудови 5,0 кв.м., сарай літ. «Л», площею забудови 9,0 кв.м. Іншим власникам об'єкту нерухомості, розташованого за вищезазначеною адресою, належить нерухоме майно, вказане в їх правовстановлюючих та технічних документах. Враховучи дані, вказані в наданому Плані меж землеволодіння, розташованого за вищезазначеною адресою, виконаного ПП «Тайзер Експо Україна» станом на 25.07.2016 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, для ОСОБА_6 згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу ОСОБА_6 до запропонованої йому до виділу І-ої земельної ділянки, площею 9,9 кв.м. за наступними координатами: 15-29-30-31-16-15; організувати територію загаьного користування для доступу ОСОБА_6 до запропонованої йому до виділу ІІ-ої земельної ділянки, площею 11,4 кв.м., межі якої описуються за наступними координатами: 18-19-20-21-22-18.

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, АДРЕСА_1. Межі земельної ділянки, яку пропонується виділити власнику ОСОБА_6 описуються за наступними координатами: 1-2-3-4-56-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1. Площа першої земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_6 (з урахуванням площі забудови приміщення частки житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудою), розташованої по АДРЕСА_1. Вхід на територію І-ої земельної ділянки, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1, становить - 242,0 кв.м. ІІ-га ділянка описується наступними координатами: 21-22-23-24-25-26-27-28-21. Площа другої земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_6 (з урахуванням площі забудови надвірними будівлями), розташованої по АДРЕСА_1, становить - 37,4 кв.м. Вхід на територію ІІ-ої земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_6, при запропонованому варіанті порядку користування земельної ділянкою, експерт пропонує організувати з І-ої, запропонованої до виділу, земельної ділянки, по території загального користувння.

Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_6, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудами) становить 279,4 кв.м., в т.ч. площа 1-ої запропонованої до виділу ділянки - 242,0 кв.м., (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудою), площа 2-ої запропонованої до виділу ділянки - 37,4 кв.м. (з урахуванням площі забудови надвірними будівлями).

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_6, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № І - ванна, площею 6,2 кв.м., №ІІ - веранда, площею 3,6 кв.м., №1 - житлова, площею 7,4 кв.м., №2- кухня, площею 7,7 кв.м., №3- житлова, площею 17,4 кв.м., загальною площею 42,3 кв.м., у т.ч. житловою - 24,8 кв.м., літня кухня літ. «Е», площею забудови 9,6 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 7,9 кв.м., навіс літ. «з», площею забудови 5,0 кв.м., сарай літ. «Л», площею забудови 9,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 що складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № І - ванна, площею 6,2 кв.м., №ІІ - веранда, площею 3,6 кв.м., №1 - житлова, площею 7,4 кв.м., №2- кухня, площею 7,7 кв.м., №3- житлова, площею 17,4 кв.м., загальною площею 42,3 кв.м., у т.ч. житловою - 24,8 кв.м., літня кухня літ. «Е», площею забудови 9,6 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 7,9 кв.м., навіс літ. «з», площею забудови 5,0 кв.м., сарай літ. «Л», площею забудови 9,0 кв.м.

Припинити між ОСОБА_10 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_9 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 що складається з частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № І - ванна, площею 6,2 кв.м., №ІІ - веранда, площею 3,6 кв.м., №1 - житлова, площею 7,4 кв.м., №2- кухня, площею 7,7 кв.м., №3- житлова, площею 17,4 кв.м., загальною площею 42,3 кв.м., у т.ч. житловою - 24,8 кв.м., літня кухня літ. «Е», площею забудови 9,6 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 7,9 кв.м., навіс літ. «з», площею забудови 5,0 кв.м., сарай літ. «Л», площею забудови 9,0 кв.м., привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_6 1-шу земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудою), розташовану по АДРЕСА_1 площею 242,0 кв.м. з входом з АДРЕСА_1 через існуючу металеву хвіртку, по території загального користування, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1.

Виділити в користування ОСОБА_6 2-гу земельну ділянку (з врахуванням площі забудови надвірними будівлями), розташовану по АДРЕСА_1 площею 37,4 кв.м. з входом з І-ої запропонованої до виділу земельної ділянки, по території загального користування, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року за наступними координатами 21-22-23-24-25-26-27-28-21.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков