Справа № 211/1128/16-ц
Провадження № 2/211/1257/16
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

30 серпня 2016 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченко С. В.

при секретарі Форманчук К.М.

за участі позивача ОСОБА_1, у відсутність відповідача та представника третьої особи, розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської обалсті Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про скасування державного акту про право приватної власності на земельну ділянку та припинення права приватної власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и л а :

17.03.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу з вищевказаною позовною заявою та просила суд припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0617 га, розташовану на території Криворізької міської ради народних депутатів у Довгинцівському районі для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Янки Купали, 127 та скасувати державний акт на право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку . В обгрунтування позовних вимог позивач вказала, що вона 09.06.2012 року отримала у дар від відповідача - ОСОБА_2 домоволодіння № 127 по вул. Янки Купали у м. Кривому Розі (№ запису 41468 в книзі 193-8), що розташований у Довгинцівському районі на земельній ділянці розміром 0,0617 га з кадастровим номером :03:409:0015. Факт придбання зазначеного домоволодіння у власність підтверджено нотаріально посвідченим договором дарування ВРС № 270727, який зареєстрований в електронному Реєстрі правочинів за № 1046, та 13.06.2012 рік та здійснено реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 36727920. Позивач мала намір здійснити реєстрацію вищевказаної земельної ділянки на якій розташовані даровані їй споруди на її імя. Вона звернулася до ТОВ «ГЕОХОРА ПЛЮС» з заявою про виготовлення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі за адресою: вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області. Після виготовлення документації вона звернулася до Державного земельного кадастру, який своїм рішенням від 16.12.2015 року № РВ 015 відмовив у внесенні змін до Державного земельного кадастру, адже подана заявка про реєстрацію права власності на земельну ділянку за зазначеною адресою виявила перетин земельних ділянок у вигляді повного співпадання. Тобто вказана земельна ділянка вже приватизована за попередньою власницею домоволодіння, а саме відповідачем ОСОБА_2. Ні позивача, ні свого представника відповідач не повідомила про цей факт, тому вийшло, що позивачеві подаровані тільки споруди, а земельна ділянка на якій вони розташовані належить відповідачеві. На разі відповідач ОСОБА_2 проживає та знаходиться в гостях у свого сина в Торонто Канада. Ні в договорі про дарування , ні в довіреності представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 не вказано, що разом з домоволодвнням та спорудами розташованими за адресою вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області дарується й земельна ділянка розміром 0,0617 га з кадастровим номером :03:409:0015 розташована за адресою вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області . Земельна ділянка не була дарована позивачеві через те, що відповідач знаходячись за кордоном, маючи похилий вік та необізнаність у праві просто забула повідомии про наявність факту набрання права власності на спірну земельну ділянку та не вказала про це в договорі дарування та в довіреності своєму представнику. Фактично позивач користується і дарованими домоволодінням, спорудами і не дарованою земельною ділянкою на які вони розташовані. Тому просить суд припинити право власності відповідача на земельну ділянку та скасуавти акт про її приватизацію на ім"я відповідача.

В судовому засіданні 29 07 2016 року позивач ОСОБА_1 суду пояснила, що позовні вимоги вона підтримує, просить задовольнити їх, надалі надала заяву про закінчення розгляду спави за її відсутності .

В судове засідання відповідач не з»явилася, про слухання справи повідомлена належним чином через засоби масової інформації .

В судове засідання третя особа Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської обалсті Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, при винесенні рішення покладалися на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що вона знайома зі сторонами по справі, вона знає, що відповідач живе в Канаді, а коли проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, то позивач постійно їй допомагала у всьому, і що за це відповідач подарувала їй вказаний будинок. За довіреністю ОСОБА_2 свідок допомагала оформлювати договір дарування. Відповідач завіряла, що земля не приватизована.

Вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи , вислухавши учасників процесу, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 09.06.2012 року отримала у дар від відповідача - ОСОБА_2 домоволодіння № 127 по вул. Янки Купали у м. Кривому Розі , що розташований у Довгинцівському районі на земельній ділянці розміром 0,0617 га з кадастровим номером :03:409:0015. Факт придбання зазначеного домоволодіння у власність підтверджено нотаріально посвідченим договором дарування ВРС № 270727, який зареєстрований в електронному Реєстрі правочинів за № 1046 (а.с. 11-13 договір дарування, 14 витяг про державну реєстрацію прав).

Позивач мала намір здійснити реєстрацію вищевказаної земельної ділянки на якій розташовані даровані їй споруди на її імя. Вона звернулася до ТОВ «ГЕОХОРА ПЛЮС» з заявою про виготовлення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі за адресою: вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області. (а.с. 19-30 технічна документація).

Після виготовлення документації вона звернулася до Державного земельного кадастру, який своїм рішенням від 16.12.2015 року № РВ 015 відмовив у внесенні змін до Державного земельного кадастру, адже подана заявка про реєстрацію права власності на земельну ділянку за зазначеною адресою виявила перетин земельних ділянок у вигляді повного співпадання. (а.с. 27 рішення ).

Тобто вказана земельна ділянка вже приватизована та попередньою власницею домоволодіння, а саме відповідачем ОСОБА_2. ( а.с. 16-17 державний акт на право приватної власності на землю).

Ні позивача, ні свого представника відповідач не повідомила про цей факт, тому вийшло, що позивачеві подаровані тільки споруди, а земельна ділянка на якій вони розташовані належить відповідачеві. На разі відповідач ОСОБА_2 проживає у сина в Торонто Канада, за адресою м. Кривий Ріг, вул. Янки Купали, 127 відповідач не мешкає з 2005 року. (а.с. 18 довідка).

Ні в договорі про дарування , ні в довіреності представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 не вказано, що разом з домоволодінням та спорудами розташованими за адресою вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області дарується й земельна ділянка розміром 0,0611 га з кадастровим номером :03:409:0015 розташована за адресою вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області . (а.с. 15 довіреність, 11-13 договір дарування).

На адресу суду надійшла відповідь на запит суду від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області з якого вбачається, що станом на 31.12.2012 року, земельна ділянка площею 0,0617 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Янки Купали, 127 , перебуває у власності громадянки ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Право власності посвідчене державним актом на право приватної власносі на землю серії ДП, зареєстрованим 15.09.1998 року за № 6827.

Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідност.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести тіобставини, на які вона посилаєтьсяяк на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст 19 ЗК України, землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови. До цих земель відносяться земельні ділянки в межах населених пунктів, що використовуються для розміщення житлової забудови та суспільних споруд та інших обєктів загального користування. , відповідно ст. 38 ЗК України.

Право власності на землю це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками (у розумінні ст. 78 ЗК України), в той час як земельна ділянка це частина земельної поверхності з встановленими межами, визначеним містоположенням з визначеними відносно нього правами, яка може бути обєктом цивільних прав з моменту державної реєстрації права власності на неї, відповідно ст. 79, 79-1 ЗК України).

За правилом ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі договорів куппівлі-продажу, дарування, міни, та на підставах інших цивільно-правових угод.

Згідно ст. 120 ЗК України, перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду: у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Стаття 141 ЗК України вказує, що однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є: пункт е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Земельна ділянка розміром 0,0617 га з кадастровим номером :03:409:0015 розташована за адресою вул. Янки Купали, 127 Довгинцівського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області належить на праві приватної власності відповідачеві ОСОБА_2, згідно державного акту на право приватної власності на землю № 6827 від 15.09.1998 року. (а.с. 16-17 акт).

Частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України визначено: до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Оскільки ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 домоволодіння № 127 по вул. Янки Купали у м. Кривому Розі (№ запису 41468 в книзі 193-8), що розташоване у Довгинцівському районі на земельній ділянці розміром 0,0617 га з кадастровим номером :03:409:0015, то суд приходить до висноску, що згідно ст. 377 Цивільного кодексу України , ст. 120 ЗК України та статті 141 ЗК України є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 19, 81, 90, 140 ЗК України, ст. 378 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213,215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и л а :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської обалсті Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про скасування державного акту про право приватної власності на земельну ділянку та припинення права приватної власності на земельну ділянку задовольнити в повному обсязі.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0617 га , розташовану на території Криворізької міської ради народних депетатів у Довгинцівському районі для обслуговуванння житлового будинку і господарських споруд, розташованих за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Янки Купали , 127.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серії ДП, що розташована у м. Кривому Розі вул. Янки Купали, 127 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власносі на землю 15.09.1998 року за № 6827.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4