Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/1180/16-ц
пр. № 2-о/382/39/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря - Нікішина П.О.,

представника заявника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області справу за заявою ОСОБА_2 Володяєвича, заінтересовані особи: Черняхівська сільська рада Яготинського району Київської області, приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

У серпні 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаною заявою.

Зазначав, що він є власником житлового будинку № 6 по вул. Зої Космедемянської в с. Черняхівка Яготинського району Київської області на підставі договору дарування від 12 червня 1996 року.

Посилаючись на те, що під час звернення до нотаріальної контори для реєстрації права власності у встановленому законом порядку виявлено, що згідно державної реєстрації, проведеної КП КОР "Яготинським бюро технічної інвентаризації" адреса місцезнаходження будинку зазначена: пров. Зої Космедемянської, 6, в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, крім того, при проведенні технічного обстеження житлового будинку, господарських будівель й споруд та поновленні технічної документації на вказаний житловий будинок ФОП "ОСОБА_4І." встановлено, що розмір житлової площі будинку становить 27,20 кв.м та розмір загальної площі 83,10 кв.м, хоча згідно договору дарування розмір жилої площі житлового будинку був помилково зазначений 60 кв.м., просив встановити, що житловий будинок № 6 по вул. Зої Космедемянської в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, загальна площа якого 83,10 кв.м, житлова площа 27,20 кв.м, дійсно належить йому, ОСОБА_2 згідно договору дарування від 12 червня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованого в КП КОР «Яготинське бюро технічної інвентаризації» в книзі № 2 за №336.

У судовому засіданні представник заявника заявлені вимоги підтримав.

Представники заінтересованих осіб у судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника заявника, дійшов наступних висновків.

Судом установлено, що на підставі договору дарування від 12 червня 1996 року ОСОБА_2 є власником житлового будинку в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, жила площа - 60 кв.м.

Під час звернення ОСОБА_2 до нотаріальної контори для реєстрації права власності у встановленому законом порядку було виявлено, що згідно державної реєстрації проведеної КП КОР "Яготинським бюро технічної інвентаризації" адреса місцезнаходження будинку вказана: пров. Зої Космедемянської, 6, в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, однак фактично житловий будинок знаходиться за адресою: вул. Зої Космедемянської, 6, в с. Черняхівка Яготинського району Київської області.

Згідно довідки Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області № 286 від 22 квітня 2016 року за ОСОБА_2 значиться житловий будинок № 6 по вул. Зої Космедемянської в с. Черняхівка Яготинського району Київської області.

Крім того при проведенні технічного обстеження житлового будинку, господарських будівель й споруд та поновленні технічної документації на вказаний житловий будинок ФОП "ОСОБА_4І." у довідці-характеристиці зазначив, що розмір житлової площі будинку становить 27,20 кв.м, розмір загальної площі 83,10 кв.м.

Допитаний у судовому засіданні спеціаліст ОСОБА_4 зазначила, що на час набуття ОСОБА_2 права власності на житловий будинок його площа фактично не обмірялась, будинок не перебудовувався, а відтак зазначення у договорі жилої площі 60 кв.м є помилковим.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить зміна, виникнення або припинення особистих майнових чи немайнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення.

Ураховуючи, що розміри площі житлового будинку, вказані в технічній документації на житловий будинок та в договорі дарування від 12 червня 1996 року різняться, наявні також і розбіжності в адресі місцезнаходження житлового будинку заявника у договорі дарування від 12 червня 1996 року та в державній реєстрації проведеної КП КОР "Яготинським бюро технічної інвентаризації", вказані розбіжності позбавляють ОСОБА_2 права реалізувати свої повноваження власника майна, суд вважає, що заявлені ОСОБА_2 вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 60, 212-215, 256 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_2 Володяєвича задовольнити.

Установити, що житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Зої Космодем'янської в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, загальна площа - 83,10 кв.м, житлова площа - 27,20 кв.м, дійсно належить ОСОБА_2 Володяєвичу згідно договору дарування від 12 червня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрованого в КП КОР "Яготинське бюро технічної інвентаризації" в книзі № 2 за номером запису 336.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.В. Бурзель