Справа № 638/1487/16-ц
Провадження № 2/638/2078/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

17 листопада 2016 року Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді Шишкіна О.В.,

секретаря - Голуб Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю, усунення перешкод у її користуванні, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.209 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобовязати відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1, квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові, шляхом вселення позивача та передачі ключів від неї.

Встановити наступний порядок користування квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові:

●Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату 2 площею 16,4 кв. м.;

●ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити житлові кімнати 3 та 4, загальною житловою площею 25,9 кв. м.;

●у загальному користування залишити кухню - 6,9 кв.м., ванну - 2,1 кв.м, туалет - 1,2 кв.м., кладовку - 2,1 кв.м. та коридор - 9,4 кв.м.

Стягнути у рівних частинах з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 551,20 грн., по 187 (сто вісімдесят сім) грн. 33 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя

Справа № 638/1487/16-ц

Провадження № 2/638/2078/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2016 року Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді Шишкіна О.В.,

секретаря - Голуб Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю, усунення перешкод у її користуванні, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою, якою просив зобовязати відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 усунути перешкоди в користуванні мною - ОСОБА_1, квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові, шляхом вселення його до спірної квартири та наданням ключів, а також встановити наступний порядок користування квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові:

- у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату 2 площею 16,4 кв. м.;

- відповідно власникам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити житлові кімнати 3 та 4, загальною житловою площею 25,9 кв. м.;

- у загальному користування залишити кухню - 6,9 кв.м., ванну - 2,1 кв.м, туалет - 1,2 кв.м., кладовку - 2,1 кв.м. та коридор - 9,4 кв.м.

В обґрунтування заявлених вимог позивачем вказано про те, що позивачу згідно Свідоцтва сер. НАС № 233208 від 23.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 на праві спільної часткової власності належить 1/3 квартири АДРЕСА_1. Відповідний запис (№ 11720550) щодо зазначеного права внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, про що мною отримано відповідний Витяг № 46165647 від 23.10.2015 року.

Інші 2/3 зазначеної квартири належать відповідачам - ОСОБА_7 та ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту спірна квартира є трьокімнатною, житлова площа - 42,3 кв. м., у тому числі кімната 2 - 16,4 кв.м., кімн. 3 - 12,7 кв.м, кімн. 4 - 13,2 кв.м. Крім того квартира складається з кухні - 6,9 кв.м., ванної - 2,1 кв.м, туалету - 1,2 кв.м., кладовки - 2,1 кв.м. та коридору - 9.4 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Позивач не має можливості потрапити до належної йому частини квартири через перешкоди з боку відповідача.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, наполягали на його задоволенні.

Відповідачі у судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову у звязку із наступним.

Здійснюючи правосуддя, відповідно до ст. 4 ЦПК України, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з вимогами частини третьої статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК України.

Згідно свідоцтва про право власності, ОСОБА_1 належить 1/3 частка трикімнатної квартири АДРЕСА_2.

Вказана квартира є трьокімнатною, житлова площа - 42,3 кв. м., у тому числі кімната 2 - 16,4 кв.м., кімн. 3 - 12,7 кв.м, кімн. 4 - 13,2 кв.м. Крім того квартира складається з кухні - 6,9 кв.м., ванної - 2,1 кв.м, туалету - 1,2 кв.м., кладовки - 2,1 кв.м. та коридору - 9.4 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Згідно пояснень позивача та допитаного в судовому засіданні свідка ОСОБА_9, позивач не має можливості потрапити до належної йому частки спірного житла через перешкоди з боку відповідачів.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 355 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). При цьому майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної часткової власності, у відповідності до статті 358 зазначеного кодексу, здійснюється співвласниками за їхньою згодою. При цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Також статтею 361 кодексу передбачено право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності

Частиною 1 статті 383 Цивільного Кодексу України визначено: власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів його сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Частиною 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.1997 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Враховуючи таке, суд вважає доведеним право позивача на користування належним йому майном та обґрунтованості позову в частині зобовязання відповідачів усунути перешкоди в користуванні позивачем квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові, шляхом вселення його до неї та передачі йому ключів.

Встановлюючи порядок користування спірною квартирою, суд вважає доцільним виділити позивачу житлову кімнату 2 площею 16,4 кв. м. у квартирі АДРЕСА_1, оскільки її площа найбільше наближена до його ідеальної частки у спірній квартирі, а також розташована у плануванні квартири таким чином, що спричинить найменше незручностей для всіх мешканців квартири.

За таких обставин, суд погоджується із позивачем та вважає доцільним виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлові кімнати 3 та 4, загальною житловою площею 25,9 кв. м., а у загальному користування залишити кухню - 6,9 кв.м., ванну - 2,1 кв.м, туалет - 1,2 кв.м., кладовку - 2,1 кв.м. та коридор - 9,4 кв.м.

Долю судових витрат суд вирішує в порядку ст.88 ЦПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст..ст. 10, 11, 59, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобовязати відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1, квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові, шляхом вселення позивача та передачі ключів від неї.

Встановити наступний порядок користування квартирою № 328 у будинку № 17 по вулиці Ахсарова у місті Харкові:

●Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату 2 площею 16,4 кв. м.;

●ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити житлові кімнати 3 та 4, загальною житловою площею 25,9 кв. м.;

●у загальному користування залишити кухню - 6,9 кв.м., ванну - 2,1 кв.м, туалет - 1,2 кв.м., кладовку - 2,1 кв.м. та коридор - 9,4 кв.м.

Стягнути у рівних частинах з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 551,20 грн., по 187 (сто вісімдесят сім) грн. 33 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя