Справа № 676/3739/16-ц
Номер провадження 2/676/1953/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2016 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

при секретарі Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у сіпльній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

Встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в домоволодінні № 58 по вул.Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського.

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про виділ частки в домоволодінні № 58 по вул.Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського.

В судовому засіданні ОСОБА_1 , представник позивач ОСОБА_2 - ОСОБА_5 позов підтримали і пояснили, що позивачі є власниками 1/3 частини домоволодіння , яку просять виділити в окреме домоволодіння, зустрічний позов ОСОБА_3 визнали.

ОСОБА_6 - представник ОСОБА_3 в судовому засіданні первісний позов визнала, зустрічний позов підтримала.

ОСОБА_4 в судове засідання не зявився.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі , суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частинах є власниками 1/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами по вул.Жванецьке шосе, 58 міста Кам'янця - Подільського.

ОСОБА_3 є власником 1/3 частини домоволодіння по вул.Жванецьке шосе, 58 міста Кам'янця - Подільського. ((13/75 = 52/300) +( 4/25 = 48/300) = 100/300 = 1/3.

ОСОБА_4 є власником 1/3 частки в домоволодінні № 58 по вул.Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського

Дані обставини підтверджуються інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 61493136 від 15 червня 2016 року.

З висновків Камянець - Подільського МБТІ вбачається, що є технічно можливим виділ в окреме домоволодіння 1/3 частин домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділ в окреме домоволодіння 1/3 частин домоволодіння ОСОБА_3.

Рішенням виконкому Кам'янець - Подільської міської ради від 12 травня 2016 року за № 653 вбачається, що частині домоволодіння яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 присвоєно адресу : вул.Жванецьке шосе, 58 міста Кам'янця - Подільського, частині домоволодіння , яка належить ОСОБА_3 присвоєно адресу : вул.Жванецьке шосе, 58 «б» міста Кам'янця - Подільського, частині домоволодіння , яка належить ОСОБА_4 , присвоєно адресу : вул.Жванецьке шосе, 58 «в» міста Кам'янця - Подільського,

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю , а розміри часток співвласників.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтями 363 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм, виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

З копії технічних паспортів співвласників домоволодіння вбачається, що їхні частини домоволодіння мають окремий вхід.

Враховуючи висновки Камянець - Подільського МБТІ про можливість виділу часток в окремі домоволодіння, наявність в кожній частині домоволодіння окремого входу , те, що кожна частина домоволодіння має свою адресу, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 210, 212 214 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі в рівних частинах кожної, в окреме домоволодіння частку ОСОБА_1, ОСОБА_2 , у праві власності в домоволодінні № 58 по вул.Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського, що складаються з житлового будинку під літерою «Б І» з підвалом, загальною площею 78,7 кв.м., в тому числі житловою - 51,4 кв.м., з сараєм під літерою «В», гаражем під літерою «Ж», криницею під літерою «К'» , огорожею під літерою «N - 1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кожної на 1/6 частку в домоволодінні № 58 по вул.Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського.

Виділити в натурі в окреме домоволодіння за адресою : вул.Жванецьке шосе, 58 «б» міста Кам'янця - Подільського частку ОСОБА_3 у праві власності в домоволодінні № 58 по вул.. Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського, що складається в житловому будинку під літерою «А І» з приміщень : тамбура площею 3.1 кв.м., коридору площею 7,9 кв.м.,, кухні площею 8,9 кв.м, кімнати площею 25,0 кв.м. , кухні площею 9,1 кв.м., кімнати площею 19,8 кв.м. з сараєм під літерою «З», підвалом під літерами «п.д.» , літньою кухнею під літерою «Д», сараєм під літерою «К», сараєм під літерою «М», огорожею під літерою «N - 1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 у праві власності на 13/75 та 4/25 часток в домоволодінні № 58 по вул.. Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського

Виділити в натурі в окреме домоволодіння за адресою : вул.Жванецьке шосе, 58 «в» міста Кам'янця - Подільського частку ОСОБА_4 у праві власності в домоволодінні № 58 по вул.. Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського, що складається в житловому будинку під літерою «А І» з приміщень : підвалу площею 7,3 кв.м., тамбура площею 8,5 кв.м., кімнати площею 9,2 кв.м., кухні площею 11,9 кв.м. з гаражем під літерою «О», криницею під літерою «К''» , огорожею під літерою «N - 1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 у праві власності на 1/3 частку в домоволодінні № 58 по вул.. Жванецьке шосе міста Кам'янця - Подільського

На рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О