Справа № 143/1359/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2016 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бойка А.В.,

за участю секретаря Шафер В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом визнання відповідача особою, що втратила право користування житлом,

Встановив:

02.09.2016 року до Погребищенського районного суду заявлено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом визнання відповідача особою, що втратила право користування житлом. Позивач мотивує свої вимоги тим, що в період з 2001 року по 2014 рік проживав однією сімєю без реєстрації шлюбу з ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1. З 2014 року спільне життя позивача та відповідача припинене. Проте до часу звернення до суду з реєстраційного обліку за вказаною адресою відповідач не знялась. Відповідно, позивач зазначає, що реєстрація відповідача у належній йому житловій квартирі створює для нього перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні квартирою, зокрема він не може отримати житлових соціальних пільг у звязку з тим, що в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість зареєстрованих осіб за вказаною адресою. Окрім цього, позивач зазначив, що у разі відчуження квартири він буде зобовязаний повідомляти покупця про факт реєстрації відповідача у цій квартирі, що може спровокувати відмову потенційних покупців від придбання майна, обмеженого правами третіх осіб. На вимогу позивача здійснити зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку відповідач не реагує. Виходячи з цього позивач був змушений звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом визнання відповідача особою, що втратила право користування житлом.

Позивач в судове засідання не зявився, проте повідомив суд про це шляхом подання заяви, керуючись ч. 2 ст. 158 ЦПК України та клопотав розгляд справи провести за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявилась, однак телефонограмою повідомила суд про причини неявки, просила розгляд справи провести за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, зясувавши думку сторін, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступні підстави.

По справі беззапечечно встановлено, що позивачу - ОСОБА_1 належить на праві власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Право власності підтверджуєтсья свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 12). Згідно домової книги, за вказаною адресою зареєстровані позивач та відповідач - ОСОБА_2 (а.с. 18). Відповідач не проживає за зазначеною адресою понад рік, не веде спільного господартва з мешканцем квартири, в приміщенні квартири відсутні її особисті речі, що підтверджуєтсья Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання та довідкою Погребищенської міської ради (а.с. 32-33).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 109 ЖК України виселення з займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 71, 72 ЖК України, судом не встановлено підстав для збереження жилого приміщення за відповідачем, тому є підстави для визнання її особою, що втратила право користування жилим приміщенням, як особа, що тривалий час понад шість місяців в ньому не проживає.

Підсумовуючи вище викладене, суд прийшов до наступного висновку: оскільки реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, що належить позивачу на праві власності обмежує майнові інтереси власника, пов'язані з правом розпорядитися ним, а відповідач добровільно не змінює реєстрацію місця проживання, то перешкоди, які створені цією реєстрацією мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Задоволення судом предявленого позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Позов базується на законодавчих нормах, є обґрунтованим та підтвердженим документами, що знаходяться в матеріалах справи, а тому його слід задоволити в повному обсязі.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 109 ЖК України, ст. ст. 317, 321, 346, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позов задоволити в повному обсязі.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження належною йому на праві власності житловою квартирою № 3 по вул. Шевченка, 120 в м. Погребище Вінницької області - визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 особою, що втратила право користуватись зазначеною житловою квартирою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Погребищенський районний суд.

Суддя