Дата документу 03.03.2016
Провадження № 2/334/713/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2016 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1 та зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2015р. укладеного між нею та ОСОБА_4, який діяв від імені громадян Ізраїлю - ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., зареєстровано в реєстрі № 26648945, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 48826004 від 01.12.2015р.

Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу, продавці, в особі представника, зобов`язалисяся передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею, звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 02.12.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 01.12.2015р. продавці виконали частково. Вони звільнили раніше належну їм квартиру від речей, виселися та передали їй зазначену квартиру та технічну документацію на неї.

В спірній квартирі залишилась зареєстрованою відповідач ОСОБА_3, що підтверджується довідкою ЦОА № 8 від 30.11.2015р. № 3222, згідно якої вона як колишній власник зареєстрована за зазначеною адресою.

Втім, з часу переїзду у 2003р. на постійне місце проживання до Ізраїлю відповідач в зазначеній квартирі не проживала.

Позивач вселилась у вказану квартиру та користується нею.

Реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає позивачу у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить їй перешкоди.

Як власник квартири, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідача, шляхом визнання її втратившею право користування зазначеною квартирою та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Просить усунути їй перешкоди у користуванні належною їй квартирою, визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 надав пояснення по суті позову та не заперечував проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій не заперечує проти зняття її з реєстрації за вказаною адресою.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2015р. укладеного між нею та ОСОБА_4, який діяв від імені громадян Ізраїлю - ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., зареєстровано в реєстрі № 26648945, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 48826004 від 01.12.2015р.

Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу, продавці зобов`язалися передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею, звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 02.12.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 01.12.2015р. продавці виконали частково. Продавці звільнили раніше належну їм квартиру від речей, виселися та передали їй зазначену квартиру та технічну документацію на неї.

Відповідач не мешкає за вказаною адресою, однак залишилася зареєстрованою в квартирі.

Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю.

У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном.

Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідач втратив право користування нею.

Відповідач не заперечує проти позову, про що надала суду відповідну заяву.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним йому майном, а саме, квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за зазначеною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, 319, 383, 391 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1, ІПН - НОМЕР_1 у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з боку колишнього власника ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН - НОМЕР_2 визнавши її такою, що втратила право користування житлом у зазначеній квартирі та знявши її з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: Лихосенко М. О.