Справа №717/1041/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2016 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бабинської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки ОСОБА_2 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на розташовані в с. Бабин, вул. Крута, буд. № 31, Кельменецького району Чернівецької області господарські будівлі та споруди, а саме на: житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,1 м2, літню кухню, позначену в технічному паспорті літерою „Б, лазню, позначену в технічному паспорті літерою „В, сарай, позначений в технічному паспорті літерою „Г, літню кухню, позначену в технічному паспорті літерою „Д, гараж, позначений в технічному паспорті літерою „Е, огорожу, позначену в технічному паспорті літерою №1-2, за набувальною давністю, загальна вартість яких становить 64265 гривень. Судові витрати залишити за позивачкою.

У якості підстав позову позивачка зазначила, що вона, її чоловік ОСОБА_3 та його мати ОСОБА_4 проживали у житловому будинку № 31 по вул. Крута в с. Бабин Кельменецького району Чернівецької області, який належав ОСОБА_4 28 березня 2000 року помер ОСОБА_3 10 вересня 2001 року померла ОСОБА_4 Після їх смерті позивачка продовжила проживати у цьому будинку. У 2015 року позивачка звернулася в реєстраційну службу Кельменецького РУЮ і її розяснили, що вона не вважається власником спірного будинку, оскільки не має правовстановлюючих документів. Позивачка вважає, що добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном протягом десяти років, а тому вважає, що набула право власності на це майно на підставі ч.1 ст. 344 ЦК України.

Представник відповідача - Бабинської сільської ради Кельменецького району в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи. До суду надійшла заява голови Бабинської сільської ради ОСОБА_5 згідно якої він визнає позов, заперечень немає.

Позивачка ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася.

Представник позивачки ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася та подала до суду заяву у якій просить розглянути справу за її відсутності.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом досліджені наступні докази: копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 на бланку серії І-МИ № 272457 виданого 30 березня 2000 року, копію свідоцтва про смерть ОСОБА_4 на бланку серії І-МИ № 071577 виданого 10 вересня 2001 року, копію свідоцтва про шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на бланку серії І-МИ № 114481 виданого 02 лютого 2016 року, копію технічного паспорта житлового будинку № 31 по вулиці Крута в с. Бабин Кельменецького району Чернівецької області, копію висновку про вартість майна станом на 08 червня 2016 року , копію договору оренди землі укладеного 19 квітня 2016 року між Бабинською сільською радою Кельменецького району та ОСОБА_1, копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №59501061 сформованої 20.05.2016 року, лист Бабинської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області 18 лютого 2016 року №3/80, лист Кельменецького міськміжрайонного управління Дерсанепідслужби №12-01/372 від 27 квітня 2016 року, лист Кельменецького районного сектору управління ДСНС України у Чернівецькій області №24 від 21 червня 2016 року.

Судом встановлено, що власником житлового будинку №31 з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вулиці Крута, в с. Бабин Кельменецького району Чернівецької області була ОСОБА_4, яка померла 10 вересня 2001 року.

Позивачка ОСОБА_1 з 17 листопада 2000 року зареєстрована і проживає у вказаному будинку та утримує його.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідач - Бабинська сільська рада Кельменецького району визнала позовні вимоги ОСОБА_1

Отже, викладене свідчить про те, що позивачка протягом більш ніж 15 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, тому у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України набула право власності на нього.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Однією із умов визнання права власності за набувальною давністю, є відсутність інших осіб, які б мали право на вказане майно, і про яких позивачу нічого не було відомо. Як вбачається з матеріалів справи позивачка не знала про існування інших осіб, які б мали право на даний житловий будинок.

Застосування набувальної давності передбачає відсутність підстав для виникнення права власності в момент заволодіння чужим майно.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити.

На підставі ст. ст. 15, 16, 344 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10 , 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок та інші споруди, які розташовані в с. Бабин Кельменецького району Чернівецької області вул. Крута №31, і зазначені у технічному паспорті, а саме на житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А загальною площею 67,1 м2, житловою площею 38,1 м2, літню кухню, позначену в технічному паспорті літерою „Б, лазню, позначену в технічному паспорті літерою „В, сарай, позначений в технічному паспорті літерою „Г, літню кухню, позначену в технічному паспорті літерою „Д, гараж, позначений в технічному паспорті літерою „Е, огорожу, позначену в технічному паспорті літерою № 1-2, загальна вартість яких становить 64265 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: