Справа № 657/1285/16-ц
13.10.2016 Каланчацький районни суд Херсонської області
в складі головуючого судді Ковальчук О. В.
при секретарі Шаховій О.В.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2, представника позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Новопавлівська сільська рада про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі продажу у вигляді письмової розписки будинку від 17.08.2004 року між відповідачем і ним про купівлю продажу будинку № 3 з господарськими забудовами та спорудами по вул. Жовтневій в с. Новопавлівка Каланчацького району Херсонської області дійсним; визнати за ним право власності на будинок № 3 з господарськими забудовами і спорудами по вул. Жовтневій в с. Новопавлівка Каланчацького району Херсонської області.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав та наполягав на їх задоволенні.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися. Про дату, час та місце розгляду вказаної справи повідомлялися належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомили. Заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.
Представник Новопавлівської сільської ради ОСОБА_5 в судове засідання не з»явився. Однак, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Позовні вимоги ОСОБА_2 підтримує та не заперечує проти їх задоволення.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно ст. 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі продажу майна, що перебуває у податковій заставі.
Частиною другою статті 215 ЦК України передбачено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійним, судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.
Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 665, 657, 220, 215 ЦК України ст.ст. 224 226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2, представника позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Новопавлівська сільська рада про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати договір купівлі продажу у вигляді письмової розписки будинку від 17.08.2004 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 про купівлю продажу будинку № 3 з господарськими забудовами та спорудами по вул. Жовтневій в с. Новопавлівка Каланчацького району Херсонської області дійсним.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинок № 3 з господарськими забудовами і спорудами по вул. Жовтневій в с. Новопавлівка Каланчацького району Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ковальчук О. В.