Дата документу 25.02.2016
Справа № 501/4976/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пушкарського Д.В.,

при секретарі - Тимко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Іллічівська Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (третя особа Іллічівський МВ ГУДМС України в Одеській області) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить вказана квартира, яку вона придбала у відповідача ОСОБА_2 Згідно умов договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобов'язалися добровільно знятися з реєстраційного обліку, але і досі залишаються зареєстрованими в цій квартирі, що позбавляє позивача законної можливості вільно користуватися та розпоряджатися власним майном. У зв'язку з цим позивач був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом (а.с.3-5).

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала письмову заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позов підтримує та просить його задовольнити (а.с.25).

Відповідачі в судове засідання не з'явились, надіслали на адресу суду заяву в якій вимоги позову визнають в повному обсязі, розгляд справи просять провести без їх участі (а.с.22).

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не сповістив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 серпня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

На підставі цього договору право власності за ОСОБА_1 на вказану квартиру було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.08.2015 р. (а.с.9).

Відповідач ОСОБА_2, будучи ще власницею квартири, зареєструвалася в ній в 2000 році, а в 2007 році зареєструвала своїх синів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.11).

Згідно п.1 договору купівлі-продажу, сторони домовилися, що продавець та зареєстровані з ним особи звільнять відчужувану квартиру та будуть зняті з реєстраційного обліку до 28.08.2015 р.

Але, в порушення умов договору, відповідачі і досі залишаються зареєстрованими в цій квартирі, що позбавляє позивача законної можливості користуватися та вільно розпоряджатися майном.

Факт не проживання відповідачів понад півроку в квартирі АДРЕСА_1, підтверджується актом від 23.11.2015 року, складеним та завіреним головою ЖЕД-1 м.Іллічівська, Одеської області (а.с.10). Отже, відповідачі в спірній квартирі не проживають, житлом не користуються, обов'язків по утриманню житла не виконують.

Частиною 1 ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що відповідачі не проживають за адресою своєї реєстрації понад встановленого законом строку, суд дійшов висновку, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 втратили право користування житловим приміщенням за місцем реєстрації, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (третя особа Іллічівський МВ ГУДМС України в Одеській області) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя