№пр.2/521/5062/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 грудня 2015 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Буран О. М.
при секретарі Янкул Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово комунальний сервіс «Хмельницький» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, суд
Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за користування житловим приміщенням та комунальними послугами, грошову суму у розмірі 5 562,23 (п*ять тисяч п*ятсот шістдесят дві) гривень 23 копійок та суму сплаченого судового збору у розмірі 243,6 гривень.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач мешкає у квартирі АДРЕСА_1. Будинок, в якому мешкає відповідач, належить до житлового фонду місцевих Рад та знаходиться на балансі КП «ЖКС «Хмельницький», які в свою чергу забезпечують його житлово-комунальними послугами. Внаслідок несвоєчасного здійснення відповідачем оплати за надані послуги, у нього наявна заборгованість по квартирній платі та комунальним платежам, яка станом на 01.05.2015 року складає 5 562, 23 грн. На неодноразові попередження адміністрації КП «ЖКС «Хмельницький», боржник не реагує, від сплати заборгованості ухиляється. З метою відновлення свого порушеного права, позивач змушений звернутися з вказаним позовом до суду.
У судове засідання представник позивача зявилася, позов підтримала у повному обсязі, просила задовольнити.
Відповідач, ОСОБА_1 у судове засідання не з*явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлявся неодноразово судовими повістками, причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності, або заперечень стосовно предмету позову, до суду не надходило. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному слуханні справи, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України.
Відповідно до ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача,повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника КП «ЖКС Хмельницький», оцінивши наявні докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідач, ОСОБА_1 мешкає у квартирі АДРЕСА_1, зареєстрований за вказаною адресою з 23.10.1998року та є основним квартиронаймачем, згідно довідки про склад сім*ї та реєстрацію від 03.12.2015 року за №5372 та згідно відповіді відділу АДР ГУ ДМС України в Одеській області від 17.08.2015 року за №215617 від 17.06.2015 року.
Будинок, в якому мешкає відповідач, належить до житлового фонду місцевих Рад та знаходиться на балансі КП «ЖКС «Хмельницький», які в свою чергу забезпечують житлово-комунальними послугами вказаний будинок. Загальна площа квартири, яку займає відповідач з родиною складає 96,30 кв. м., квартира має комунальні зручності.
Згідно ст.156,162 ЖК України, власник та члени його сім ї зобовязані своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
П.1 ч.1 ст.20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством України та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ч.3 ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено, органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання).
За ст.67 Житлового кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги), береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і зазначених вище норм Житлового кодексу України власник квартир та повнолітні особи, які проживають в ній, зобовязані своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги вноситься щомісячно. Пунктом 7 « Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку по договору. Якщо договір не був укладений, власник повинен сплачувати спожиті комунальні послуги, згідно чинного законодавства. Ці платежі вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором чи законом не вставлено інші строки.
У судовому засіданні була оглянута виписка з особового рахунку № НОМЕР_1, з якого вбачається, що заборгованість відповідача станом на 01.05.2015 року складає 5 562, 23 грн. (а. с. ).
Представником КП «ЖКС Хмельницький» було представлено суду акти виконаних робіт по прибиранню при домової території по дільниці №3 з січня 2012 року по грудень 2014 року.
Представник КП «ЖКС Хмельницький» пояснила, що на неодноразові попередження їх адміністрації про погашення заборгованості по квартирній платі та комунальним платежам, боржник не реагує, своєчасно здійснити оплату відмовляється.
Відповідно до положень ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Боржник отримує надані КП «ЖКС Хмельницький» житлово комунальні послуги, йому видана розрахункова книжка на підставі особового рахунку № НОМЕР_1, по якій він повинен здійснювати оплату за спожиті послуги, чим підтверджували наявність договірних правовідносин, проте ця оплата проводиться у незначному обсязі та несвоєчасно.
Відповідно до ст. ст. 19, 32 Закону України «Про житлово комунальні послуги», відносини між учасниками у сфері житлово комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Плата за житлово комунальні послуги вноситься щомісячно.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов*язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.
У відповідності до Статуту, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 4173 V від 09.04.2009 року, КП «ЖКС Хмельницький» є комунальним підприємством, яке здійснює технічну експлуатацію житлового фонду комунальної власності Одеської територіальної громади. Предметом діяльності комунального підприємства є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду.
Оскільки позивачем надавалися послуги відповідачу, повязані з утриманням будинку та прибудинкової території, тому є усі підстави для стягнення з нього заборгованості за фактично надані позивачем та отримані відповідачем послуги.
Невиконання боржником зобов*язань по своєчасному внесенню платежів за користування житлом та комунальними послугами спричиняє істотну шкоду інтересам держави та громадян у сфері здійснення державної житлової політики, порушує права та охоронювані законом інтереси її органів, на які покладені функції з управління, експлуатації та забезпечення збереження житлового фонду комунальної власності.
Згідно до положень ст.88 ЦПК України, суд, вирішуючи справу по суті, має у своєму рішенні розподілити між сторонами судові витрати, так з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір в загальному розмірі 243,60 гривні.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 162 ЖК України, ст. ст. 19, 32 Закону України «Про житлово комунальні послуги», суд
Позовні вимоги Комунального підприємства «Житлово комунальний сервіс «Хмельницький» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що постановив його, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку на протязі десяти днів. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.

Суддя: О.М. Буран