Провадження №2/638/1162/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 березня 2015 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді - Грищенко І.О.
при секретарі - Самогньозд О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області, про усунення перешкод в користуванні житлом та зняття з реєстраційного обліку,
11.11.2015 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просять усунути перешкоди в користуванні квартирою №10 по вул. Єсеніна, 12 в м. Харкові шляхом зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у вказані квартирі.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 365, їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. 03.12.2014 року вона зареєструвала в належній їй квартирі громадянина ОСОБА_4 ОСОБА_2. Однак, після реєстрації в квартирі відповідач відмовився укласти договір найму та почав уникати зустрічі з нею, досі залишається зареєстрованим на вказаній житловій площі, в квартирі не проживає, комунальні послуги не оплачує, його особистих речей в квартирі немає, відмовляється в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача порушує її права власника та чинить перешкоди в повній мірі реалізувати свої права та інтереси, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з'явилася, подала письмову заяву, в якій підтримує позовні вимоги, просить позов задовольнити. Справу розглядати без її участі. В разі неявки на судове засідання відповідача без поважної причини, не заперечувала проти ухвалення рішення при заочному розгляді.
Відповідач на судове засідання 27.01.2016 року та 16.03.2016 року повторно не зявився, про причину неявки не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, шляхом направлення судової повістки поштовою замовною кореспонденцією, що підтверджується рекомендованою кореспонденцією, яку долучено до матеріалів справи. Доказів, що підтверджують поважність причини неявки в судове засідання не представив, заяви про перенесення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутністю не надав, представника, який би діяв від його імені до суду не направив.
Уповноважений представник третьої особи, Дзержинського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області на судове засідання не зявився, подав письмову заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, рішення ухвалити на розсуд суду.
Справа розглядається у відсутність позивача та відповідача. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ч.4 ст. 169, ст. ст.. 224-226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судовим розглядом справи встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 365, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується даними договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року, копію якого долучено до матеріалів справи.
03.12.2014 року позивач зареєструвала в належній їй квартирі громадянина ОСОБА_4 ОСОБА_2, що підтверджується даними довідки з місця проживання №3578 від 10.11.2015 року, копію якої долучено до матеріалів справи.
Після реєстрації в квартирі відповідач відмовився укласти договір найму та почав уникати зустрічі з позивачем, залишається зареєстрованим на вказаній житловій площі, що підтверджується даними довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України, наданої на запит суду.
Відповідач в квартирі не проживає, комунальні послуги не оплачує, його особистих речей в квартирі немає, відмовляється в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку.
Відповідно до вимог ст. 383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї.
Згідно з положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Як зазначено в ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону.
Відповідно до вимог ст.. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Вимогами ст.. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з положеннями ч.1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11.12.2003 р. N 1382-IV. (Із змінами, внесеними згідно із Законом N 2756-VI від 02.12.2010) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду.
Таким чином, реєстрація відповідача в квартирі порушує права позивача, як власника квартири та чинить перешкоди в повній мірі реалізувати свої права та інтереси.
Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в порядку, передбаченому вимогами ст. 88 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10,11, 57-60, 88, ч.4 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 72 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.. 116 ЖК України, ч.1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 р. N 1382-IV. (Із змінами, внесеними згідно із Законом N 2756-VI від 02.12.2010р.), суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_1 права користування, володіння та розпорядження належною їй на праві власності квартирою №10 по вул. С. Єсеніна, 12 в м. Харкові, шляхом зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1 сплачений при зверненні з позовом до суду судовий збір в розмірі 487,20 грн. (чотириста вісімдесят сім гривень 20 коп.)
Рішення може бути оскаржено позивачем в палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через суд І інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Відповідачем заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку у разі відмови судом 1 інстанції у задоволенні його заяви про перегляд заочного рішення.

Головуючий: суддя: І.О.Грищенко