Справа № 367/4297/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

01 червня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Кухленко Д. С.

при секретарі Токач М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Іріпнського МУЮ Київської області, 3-тя особа: Ірпінське міське управління юстиції Київської області про скасування рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що мировою угодою, що була укладена між позивачем та відповідачем по справі 25 грудня 2013 року про розподіл в натурі спадкового майна, а саме - житлового будинку, земельної ділянки та господарських будівель і споруд,

Згідно з цією мировою угодою та у відповідності до варіанту №3 схеми розподілу житлового будинку на окремі ізольовані квартири №1 та №2, який був запропонований у висновку проведеної комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи КНДІСЕ і прийнятої сторонами, за ОСОБА_1 визнається право власності на квартиру №1 в будинку №7, що складається з приміщень будинку та господарських будівель та споруд: 1-1 кухня; 1 -2 сан-вузол; 1-3 ванна; 1-4 житлова кімната; 1 -8 житлова кімната; 1 -9 коридор; 1-10 котельня-кухня; 1-11 коридор; гараж «З» ворота №2, огорожа, колодязі, погріб, металеві сходи, ганок з козирком.

За ОСОБА_2 визначається право власності на квартиру №2 в будинку №7 в окреме користування, що складається з приміщень будинку та господарських будівель і споруд: 1-5 передпокій; 1 -6 житлова кімната; 1-7 житлова кімната; Літня кухня «Б»; Літня кухня «В»; Сарай «Д», убиральня «Е», навіс «Ж», ворота № 1, огорожа, колодязь 7. За власником квартири №1 ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 500 м2. За власником квартири №2 ОСОБА_2 також визнано право власності на земельну ділянку площею 500 м2. Ооскільки, по мировій угоді, частка у праві власності на житловий будинок за ОСОБА_1 є більшою і самі приміщення в будинку залишаються незмінними та не потребують перепланування та перебудови або реконструкції, тому адреса виділеного на праві власності ОСОБА_1 обєкту нерухомого майна не змінилася, а залишилась раніше присвоєною - вул. Чапаева, №7, м. Ірпінь, Київська область. Інша частка (менша) у праві власності на будинок по мировій угоді визнана за ОСОБА_2 та потребує певного перепланування та реконструкції що до цього часу ще не зроблено. За таких обставин, позивачем 20 лютого 2015 року, до Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 10304649, для проведення державної реєстрації права приватної власності на житловий будинок, що розташований' по вул. Чапаева, будинок №7 в місті Ірпінь, Київської області.

Будинок №7 по вул. Чапаєва №7 в м. Ірпінь, співвласниками якого по ? частині були громадяни ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за мировою угодою та на підставі Варіанту №3 Висновку комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи зробленої Київським науково- дослідним інститутом судових експертиз (КНДІСЕ) поділений на дві окремі ізольовані квартири№1 та №2.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, у позивача є: мирова угода; ухвала суду про затвердження мирової угоди; технічний паспорт на будівлю (квартиру); державний акт на право приватної власності на землю; висновок судової комплексної будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи,

У судове засідання позивач не зявився, повідомлявся належним чином.

Відповідач та третя особа в судове засідання не зявились, повідомлялись належним чином

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши осіб, що приймають участь у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами було укладено мирову угоду

Межа розподілу земельної ділянки схематично, з відповідними розмірами, визначена та встановлена у Варіанті №3 та додатку №8 до Висновку №2980/13- 41; №2981/13-43 проведеної Київським НДІ судових експертиз комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Вказана мирова угода та Висновок комплексної експертизи були визнані і погоджені сторонами та затверджена ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 25 грудня 2013 року.

Згідно з цією мировою угодою та у відповідності до варіанту №3 схеми розподілу житлового будинку на окремі ізольовані квартири №1 та №2, який був запропонований у висновку проведеної комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи КНДІСЕ і прийнятої сторонами, за ОСОБА_1 визнається право власності на квартиру №1 в будинку №7, що складається з приміщень будинку та господарських будівель та споруд: 1-1 кухня; 1 -2 сан-вузол; 1-3 ванна; 1-4 житлова кімната; 1 -8 житлова кімната; 1 -9 коридор; 1-10 котельня-кухня; 1-11 коридор; гараж «З» ворота №2, огорожа, колодязі, погріб, металеві сходи, ганок з козирком. Ооскільки, по мировій угоді, частка у праві власності на житловий будинок за ОСОБА_1 є більшою і самі приміщення в будинку залишаються незмінними та не потребують перепланування та перебудови або реконструкції, тому адреса виділеного на праві власності ОСОБА_1 обєкту нерухомого майна не змінилася, а залишилась раніше присвоєною - вул. Чапаева, №7, м. Ірпінь, Київська область. Інша частка (менша) у праві власності на будинок по мировій угоді визнана за ОСОБА_2 та потребує певного перепланування та реконструкції що до цього часу ще не зроблено. Позивачем 20 лютого 2015 року, до Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 10304649, для проведення державної реєстрації права приватної власності на житловий будинок, що розташований' по вул. Чапаева, будинок №7 в місті Ірпінь, Київської області.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, у позивача є: мирова угода; ухвала суду про затвердження мирової угоди; технічний паспорт на будівлю (квартиру); державний акт на право приватної власності на землю; висновок судової комплексної будівельно-технічної та земельно- технічної експертизи,

Реалізуючи своє право спільної часткової власності на будинок згідно ст. 358 ЦК України та бажаючи виділити в натурі певні приміщення будинку, що був у спільній частковій власності з ОСОБА_2, позивач звернулася до суду з відповідним позовом на підставі ст.364 ЦК України, розділити будинок на дві окремі квартири.

Будинок №7 по вул. Чапаєва №7 в м. Ірпінь, співвласниками якого по /г частині були громадяни ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за мировою угодою та на підставі Варіанту №3 Висновку комплексної судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи зробленої Київським науково- дослідним інститутом судових експертиз (КНДІСЕ) поділений на дві окремі ізольовані квартири№1 та №2.

Не може бути підставою для відмови позивачу в реєстрації власності і самочинне та незаконне збільшення літньої кухні «В» на 0,65x4,36 м власником цієї літньої кухні ОСОБА_2 Даний факт може та повинен братися до уваги лише при реєстрації своєї нерухомості гр. ОСОБА_2

Позивачем було надано, технічний паспорт на будинок, також в результаті поділу обєкту нерухомого майна його місцезнаходження та адреса не змінились, а в м.Ірпінь, документ про зміну адреси не потрібен. Крім того надано висновок судової комплексної експертизи, щодо можливості поділу чи виділу обєкту нерухомого майна.

Відповідно ст.382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання, також являється обєктом права власності.

Відповідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухоме майно, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи викладене суд задовольняє позов ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Скасувати Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 02 березня 2015 р, № 19702804, прийняти державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції, Київської області.

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції Київської області" зареєструвати ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 500 м, кадастровий номер №:01:149:0100, що розташовані по вул. Чапаева №7 в м. Ірпінь Київська область та видати на них свідоцтва.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 (десяти) днів з дня отримання відповідачем його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_3