Справа № 599/1026/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/630/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Лісова, буд. № 25 у селі Загіря Зборівського району Тернопільської області.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що він постійно проживає у зазначеному вище будинку з сімєю з 2014 року, здійснює догляд за будинком. Він сплатив відповідачу кошти за майно, провів ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, який не передав всіх необхідних документів, зокрема документів на земельну ділянку. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у звязку з відсутністю оригіналів документів на земельну ділянку.

Відповідач надав заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту домовленості та отримання коштів, вважає, що всі свої передбачені домовленістю зобовязання він виконав, Просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Лісова, буд. № 25 у селі Загіря Зборівського району Тернопільської області, який належать відповідачу на праві власності.

Позивач сплачував кошти за будинок згідно домовленості. Він повністю оплатив кошти і відповідач їх отримав, що стверджується його розпискою.

Майно позивачу було фактично передано і він ним користується та проживає у будинку з сімєю тривалий час, утримує майно, здійснює за ним догляд.

У посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на присадибну земельну ділянку.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконав, проживає у придбаному будинку, однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено і позивач не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Лісова, буд. № 25 у селі Загіря Зборівського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, по вулиці Лісова, буд. № 25 у селі Загіря Зборівського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4