Справа №: 398/483/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"22" липня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Голосеніної Т.В.,

з участю секретаря Шаповал І.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, де просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 71 по вул. Вище-Празькій в м.Олександрія Кіровоградської області.

Свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку № 71 по вул. Вище-Празькій в м. Олександрія Кіровоградської області, згідно договору міни житлового будинку на квартиру №3454291 від 23.05.2009 року. Відповідачка з зареєстрована в даному будинку, але з лютого 2014 року в ньому не проживає, не несе ніяких витрат по його утриманню, не відноситься до нього як до свого помешкання.

Так як відповідачка не виконує обовязки по утриманню житлового будинку та оплаті комунальних послуг, а у позивача не має достатньо коштів для утримання житла, виникла необхідність оформити субсидії на комунальні послуги, а та обставина, що відповідачка зареєстрована в належному йому будинку не дає йому права скористуватися зазначеними пільгами, суттєво погіршує житлові умови, створює перешкоди в користуванні будинком в зв'язку з чим він несе додаткові витрати по оплаті комунальних платежів, порушує його право на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном відповідно до ст. 150 ЖК України.

ОСОБА_1 посилається на ч.2 ст.405 ЦК України та просить з врахуванням того, що відповідачка, як член сімї не користується житлом, визнати її такою що втратила право користування житловим будинком.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України).

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом встановлено наступне.

Згідно договору міни житлового будинку на квартиру №3454291 від 23.05.2009 року, позивачу належить на праві власності житловий будинок № 71 по вул. Вище-Празькій в м.Олександрія Кіровоградської області.

Згідно акту від 07.02.2016 року завіреного головою квартального комітету № 30 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в житловому будинку № 71 по вул. Вище-Празькій в м.Олександрія Кіровоградської області, але за вказаною адресою не проживає з 04.02.2014 року.

Таким чином, суд вважає встановленим, що з 04.02.2014 року відповідачка не проживає в житловому будинку № 71 по вул. Вище-Празькій в м. Олександрія Кіровоградської області, що перешкоджає позивачу вільно, на свій розсуд, розпоряджатися належним йому на праві приватної власності будинку, відповідно до ст. ст. 319, 383 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.

Членів сімї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116, 157 ЖК України, або ж в порядку ст.405 ч.2 ЦК України, згідно якої член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад один рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між власником житлового приміщення та відповідачкою, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача такою, що втратила право на користування спірним житловим приміщенням.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України викладеного у постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про визнання особи втративши право користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст., ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Таким чином, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідачки в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ч.2 ст.405 ЦК України.

Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 209, 212 - 215, 218, 228 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловом будинком № 71 по вул. Вище-Празькій в м.Олександрія Кіровоградської області.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя