Єдиний унікальний номер 725/2711/16-ц
Номер провадження 2/725/535/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2016

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретаріБерекеля О.В., розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 , за участю третіх осіб ОСОБА_4, служби у справах дітей Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні житлом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод в користуванні житлом. Посилалася в позові на те, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сусмісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, відповідачці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності від 23.01.2004року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради згідно розпорядження №41157. Тобто заначена вище картира є приватизованою відповідно з Законом України ?Про приватизацію державного житлового фонду? . У відповідності з вимогами ст.182 ЦК України право приватної спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано Чернівецьким міським КБТІ 31.03.2004року. Згідно з технічним паспортом квартира АДРЕСА_1 розташована на 2-му поверсі п'ятиповерхового житловго будинку, складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,4м2 у тому числі: літ.38-3 площею 11,4 м2, літ. 38-4 площею 17,0 м2, ванної кімнати літ. 38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3, кухнею літ. LXI площею 14,4 м2, літ. LXII площею 12,2 м2 загального користування з квартирами №№36,37,39,40,41,42,43,46. Житлові кімнати в квартирі АДРЕСА_1 ізольовані. Оскільки позивачка та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою, яка належить їм на праві спільної сумісної власності. В квітні поточного року відповідачка ОСОБА_2 замінила замок у вхідних дверях в спірній квартирі, ключа від вхідних дверей їй, як співвласнику помешкання, не надала, в зв'язку з чим не має можливості користуватись житлом. Ключі від нового замка відповідачка надавати відмовляється не зважаючи на те, що позивачка має право власності в спірній квартирі. В наслідок таких подій ОСОБА_2 протягом квітня 2016року тричі викликала працівників патрульної поліції з приводу конфлікту користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1. Такі виклики мали місце 06.04.2016, 18.04.2016, 19.04.2016, що підтверджується листом управління патрульної поліції у м. Чернівці №989 від 29.04.2016року. В зв'язку з такими діями відповідачки позбавлена можливості користуватись належною на праві власності квартирою, а тому приходиться тимчасово проживати у своїх знайомих та друзів. Просила усунути перешкоди в користуванні власністю та встановити такий порядок користування спірною квартирою: - у коритування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату літ. 38-4 площею 17,0м2; ОСОБА_1, та ОСОБА_4 виділити в користування житлову кімнату літ. 38-3 площею 11,4м2; - в загальному користуванні залишити приміщення: ванної кімнати літ.38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3.

В судовому засіданні позивачка та її представник свої позовні вимоги підтримали повністю, просили їх позов задовольнити. Надали пояснення аналогічні змісту позовних вимог.

Відповідачка по справі позов не визнала, просили в його задоволенні відмовити.

Третя особа ОСОБА_4 в зал судового засідання не з»явився.

Третя особа служба у справах дітей Чернівецької міської ради в зал судового засідання не з»явилися, направили письмову заяву, в якій просити врахувати інтереси неповнолітньої дитини.

Заслухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований підлягає задоволенню .

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сусмісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, відповідачці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності від 23.01.2004року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради згідно розпорядження №41157. Тобто заначена вище картира є приватизованою відповідно з Законом України ?Про приватизацію державного житлового фонду? . У відповідності з вимогами ст.182 ЦК України право приватної спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано Чернівецьким міським КБТІ 31.03.2004року. Згідно з технічним паспортом квартира АДРЕСА_1 розташована на 2-му поверсі п'ятиповерхового житловго будинку, складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,4м2 у тому числі: літ.38-3 площею 11,4 м2, літ. 38-4 площею 17,0 м2, ванної кімнати літ. 38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3, кухнею літ. LXI площею 14,4 м2, літ. LXII площею 12,2 м2 загального користування з квартирами №№36,37,39,40,41,42,43,46. Житлові кімнати в квартирі АДРЕСА_1 ізольовані. Оскільки позивачка та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою, яка належить їм на праві спільної сумісної власності. В квітні поточного року відповідачка ОСОБА_2 замінила замок у вхідних дверях в спірній квартирі, ключа від вхідних дверей їй, як співвласнику помешкання, не надала, в зв'язку з чим не має можливості користуватись житлом. Ключі від нового замка відповідачка надавати відмовляється не зважаючи на те, що позивачка має право власності в спірній квартирі. В наслідок таких подій ОСОБА_2 протягом квітня 2016року тричі викликала працівників патрульної поліції з приводу конфлікту користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1. Такі виклики мали місце 06.04.2016, 18.04.2016, 19.04.2016, що підтверджується листом управління патрульної поліції у м. Чернівці №989 від 29.04.2016року. В зв'язку з такими діями відповідачки позбавлена можливості користуватись належною на праві власності квартирою, а тому приходиться тимчасово проживати у своїх знайомих та друзів.

На сьогоднішній день, позивачка фактично позбавлена можливості користуватися квартирою, між нею та відповідачкою, як співвласницею цього нерухомого майна виникають непорозуміння, сварки, суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна.

Незважаючи на наявність зареєстрованого права власності у ОСОБА_1, у квартирі АДРЕСА_1, а також норми ст.317 ЦК України, відповідно до якої власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, відповідачка своїми діями створює перепони для користування квартирою позивачкою.

Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України.

Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку(квартири). У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної власності.

Частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тому суд вважає за необхідне встановити порядок користування спірною квартирою, а саме - у коритування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату літ. 38-4 площею 17,0м2; - ОСОБА_1, та ОСОБА_4 виділити в користування житлову кімнату літ. 38-3 площею 11,4м2; - в загальному користуванні залишити приміщення: ванної кімнати літ.38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3.

Такий порядок користування квартирою №38 по вул. Узбецькій №3 у м. Чернівці жодним чином не буде порушувати законних прав та інтересів відповідачки та інших співвласників даної квартири.

Стаття 391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 209,212,213, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Усунути ОСОБА_1, перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом передачі ОСОБА_2 ключів від вхідних дверей вказаної квартири.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову кімнату літ. 38-4 площею 17,0м2; ОСОБА_1 та ОСОБА_4. виділити в користування житлову кімнату літ. 38-3 площею 11,4м2; в загальному користуванні залишити приміщення: ванної кімнати літ.38-2 площею 3,2м2, коридору літ. 38-1 площею 1,7 м2, комори літ. 38-5 площею 0,3 м3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний м. Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Головуючий суддя Іщенко І.В.