Справа № 134/1098/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 серпня 2016 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просила визнати за нею право власності на будинок № 57 «А» по вул. Бичковського, в с. Тернівка, Крижопільського району Вінницької області.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що рішенням Тернівської сільської ради Крижопільського району 26 cecії 6 скликання від 01 жовтня 2015 року їй було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями: яка розташована за адресою: с. Тернівка, Крижопільського району по вул. Бичковського, 57 «А».

На вищезазначеній ділянці вона самочинно збудувала будинок без отримання відповідного на те дозволу.

Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми.

Після завершення будівництва 20 грудня 2015 року був виготовлений технічний паспорт.

3 отриманим технічним паспортом вона звернулася iз заявою до Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області з вимогою про введення будинку в експлуатацію та відповідно оформлення права власності.

Їй було повідомлено, що відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого нею будинку.

Тому ОСОБА_1 була вимушена звернутись до суду із даним позовом, оскільки інакшим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву в якій позов підтримала, просила вимоги задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не зявилася, подавши до суду заяву в якій позов визнав, не заперечує проти задоволення позову на користь позивача та просив провести слухання справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши усі докази надані позивачем, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач бажає оформити право власності на житловий будинок 57 по вул. Бичковського, в с. Тернівка, Крижопільського району Вінницької області. Однак, не може цього зробити, оскільки вказаний житловий будинок збудований в самочинному порядку.

Судом встановлено, що рішенням Тернівської сільської ради Крижопільського району 26 cecії 6 скликання від 01 жовтня 2015 року позивачу було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями: яка розташована за адресою: с. Тернівка, Крижопільського району по вул. Бичковського, 57 «А» (а.с. 18).

На вищезазначеній ділянці вона самочинно збудувала будинок без отримання відповідного на те дозволу.

Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми.

Після завершення будівництва 20 грудня 2015 року був виготовлений технічний паспорт (а.с. 5-14).

Таким чином для позивача даний житловий будинок є самочинним та зареєструвати його вона в даний час не може.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушує право інших осіб і надана земельна ділянка під будівництво.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.ст. 186, 328, 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 57 «А» по вул. Бичковського, в с. Тернівка, Крижопільського району Вінницької областізагальною площею 93,2 м2, яке в технічному паспорті позначений літерою «А», та складається з 1-веранди загальна площа 7,8 м2, 2-коридора загальна площа 6,6 м2, 3-гардеробної загальна площа 0,8 м2, 4-кімнати загальна площа 11,0 м2, 5-санвузла загальна площа 1,4 м2, 6-кімнати загальна площа 8,9 м2, 7-кухні загальна площа 5,8 м2, 8-кімнати загальна площа 23,9, 9-гардеробної загальна площа 1,0 м2, а також гаража, що позначений літерою «Г» загальною площею - 32,8 м2 та огорожі, що позначена 1-3.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: