Справа №: 615/1387/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2016 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.

секретаря Антоненко М.Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Сектор з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Валківської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

27.10.2016 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на цілу частку, яка складається з нежитлової будівлі складу «А-1», загальною площею 85,4 кв.м, вигрібної ями «№-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 13.11.2015 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 8/25 частини нежитлової будівлі - складу, загальною площею 85,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належала її батькові ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу. Спадщину позивач зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, при цьому вид спільної власності був вказаний як спільна часткова.

Як зазначає позивач, в договорі купівлі-продажу, на який посилався нотаріус при оформленні спадщини було вказано те, що 8/25 частини будівель складається з цегляної будівлі магазину, загальною площею 85,4 кв.м, тобто це окрема будівля, що підтверджується витягом від 13.11.2015 року, в якому зареєстровано її право власності.

Маючи намір здійснити відчуження дізналася, що рішенням Валківської міської ради Харківської області № 138 від 03.04.2007 року дозволено Приватному аграрно - орендному підприємству «Зоря» оформити право власності на іншу 17/25 частини будівель, а саме інший нежитловий будинок - магазин, в зв'язку з присвоєнням окремої юридичної адреси: АДРЕСА_2, на підставі чого відповідачу видано свідоцтво про право власності, в якому форма власності вказана як приватна, тобто частка 1/1, із загальною площею 184 кв.м, що, на думку позивача, є окремим об'єктом, який не має відношення до її майна.

Батько за життя не заперечував проти видачі відповідачу даного свідоцтва, але сам також повинен був оформити аналогічне свідоцтво на свою частину власності, чого не зробив, тому на думку позивача, будучи власником 8/25 частини будівлі має право вимагати усунення перешкод в здійсненні права розпоряджатися своїм майном, оскільки на даний час не має можливості ні продати, ні подарувати свою власність. Вирішити дане питання в позасудовому порядку вона не має можливості, в зв'язку з чим вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, в судовому засіданні позов підтримала, підтвердила викладені в ньому обставини, просила задовольнити.

Позивач подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, в якому позов підтримала.

Відповідач також подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, вказавши, що проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи, будучи належним чином повідомленим, в судове засідання не з'явився, клопотань про відкладення розгляду справи не направив.

За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності сторін, які не з'явилися, що відповідає положенням ст.169 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить 8/25 частина у нежитловій будівлі складу, загальною площею 85,4 кв.м, та вигрібна яма «№-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується даними свідоцтва на спадщину за законом серії НАС № 448242 від 13.11.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень серії ЕКА № 940396 від 13.11.2015 року.

Приватному аграрно орендному підприємству «Зоря» на підставі договору купівлі-продажу належала 17/25 частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 184,3 кв.м., що слідує з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.01.2004 року серії НОМЕР_2.

Згідно рішення № 130 від 03.04.2007 року виконавчого комітету Валківської міської ради Харківської області будівлі магазину, що знаходиться по АДРЕСА_1 присвоєно окремий номер будівлі магазину - АДРЕСА_2.

Листом Валківська міська рада Харківської області № 02-15/500 від 10.05.2016 року повідомила, що співвласникам належного позивачу майна 03.04.2007 року виділено окрему адресу (АДРЕСА_2), яку присвоєно 17/25 частинам будівель належних ПАОП «Зоря». Інших співвласників на це майно в документах не зазначено. Натомість 8/25 частинам будівель, які за життя належали ОСОБА_5, окрема адреса не присвоювалась, оскільки після придбання у підприємства «Донбас» 8/25 частин нежитлової будівлі, він не звертався до міської ради з заявою про винесення відповідних рішень та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

З наданого позивачем фотокопії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 нежитлова будівля 1/1 частина за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві приватної власності Приватному аграрно орендному підприємству «Зоря».

З наданого позивачем копії договору купівлі-продажу від 09.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І., зареєстровано в реєстрі за № 927, слідує, що Приватне аграрно-орендне підприємство «Зоря» передало, а ОСОБА_3 прийняла у власність нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

З листа Валківського районного управління юстиції Харківської області № 155/01-32 від 15.04.2016 року слідує, що свідоцтво про право на спадщину в даному випадку є підставою держаної реєстрації нежитлової будівлі, але розмір частки в свідоцтві про право на спадщину за законом від 13.11.2015 року зареєстровано в реєстрі за № 1 зазначено 8/25, на підставі чого позивач отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен з учасників спільної часткової власності, відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Відповідач подала заяву, за змістом якої не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки через припинення права спільної часткової власності позивач набуває право власності на цілу частку, яка складається з нежитлової будівлі складу «А-1», загальною площею 85,4 кв.м, вигрібної ями «№-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.212-215,218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на цілу частку, яка складається з нежитлової будівлі складу «А-1», загальною площею 85,4 кв.м, вигрібної ями «№-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вал-ківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Токмакова А.П.