Справа № 310/5556/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

16 вересня 2016 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

за участі: позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 «Нива», третя особа директор ТОВ ОСОБА_3 «Нива» ОСОБА_4 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_5 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 12,084 га, згідно з планом, яка розташована на території ДП №17, пай 74 КСП ім. К.Маркса, Андріївської селищної ради Бердянського району Запорізької області.

11.04.2002 року між ОСОБА_5 та ТОВ ОСОБА_3 «Нива» був укладений договір оренди і відповідно до якого ОСОБА_5 передав в строкове платне користування земельну ділянку площею 12,084 га.

29.04.2011 року ОСОБА_5 помер.

Вона є дочкою померлого, та після смерті батька прийняла спадщину. Неодноразово вона в усному порядку зверталась до відповідача по справі з питання оплати орендної плати, але до теперішнього часу орендна плата за користування земельною ділянкою виплачена не була.

Просила стягнути з ТОВ ОСОБА_3 «Нива» на її користь орендну плату за оренду земельної ділянки площею 12,084 га, згідно з планом, яка розташована на території ДП №17, пай 74 КСП ім. К.Маркса, Андріївської селищної ради Бердянського району Запорізької області, у розмірі 11815,00 грн.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити. Додатково пояснила, що вона заявила вимоги про стягнення орендної плати за 2015 рік, оскільки до 2015 року відповідач з нею повністю розрахувався.

Представник ТОВ ОСОБА_3 «Нива» за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні просив в задоволенні позову відмовити. Зазначив, що договір оренди земельної ділянки, що був укладений 11.04.2002 року між спадкодавцем (ОСОБА_5П.) та ОСОБА_3, припинився 05.06.2012 року у звязку з закінченням строку на який було його укладено. Будь-яких інших договірних відносин з позивачем ОСОБА_3 не має.

Третя особа директор ТОВ ОСОБА_3 «Нива» ОСОБА_4, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у його відсутність.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 2 Закону відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України , цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також

договором оренди землі.

За змістом ст. 15 Закону орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про оцінку земель», нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів,норм,правил,а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності, розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення не рідше ніж один раз на 5-7 років. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою. Згідно зі ст.20 Закону за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, яка відповідно до ст. 21 підлягає державній експертизі.

Відповідно до ст.288.1 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 з 03.12.2015 року є власником земельної ділянки площею 12,084 га, згідно з планом, яка розташована на території ДП №17, пай 74 КСП ім. К.Маркса, Андріївської селищної ради Бердянського району Запорізької області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Також матеріалами справи підтверджується і визнається сторонами у справі, що вказана вище земельна ділянка перебувала в користуванні відповідача на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 11.04.2002 року між ОСОБА_5 та ТОВ ОСОБА_3 «Нива», та який припинився 05.06.2012 року у звязку з закінченням строку на який його було укладено.

Доказів наявності в 2015 році будь-яких договірних відносин між сторонами з питання оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки позивачем суду не надано, а отже у відповідача були відсутні законні підстави для нарахування та виплати позивачу орендної плати.

З огляду на викладене та враховуючи відсутність укладеного належним чином між сторонами договору оренди земельної ділянки, суд приходить до висновку, що вимоги позивача в обраний спосіб захисту порушеного права задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57-61, 88, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.І. Крамаренко