Справа № 646/5119/16-ц
№ провадження 2/646/1171/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.07.2016 року м. Харків
Червонозаводський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Чудновської І.І.,
за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку заочного розгляду в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом (з урахуванням уточення позовних вимог), яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та підлягає зняттю з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником вищевказаної квартири. 19.04.2000 р. між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 нотаріально посвідчений.
Частиною 5 даного договору передбачено зняття з реєстрації ОСОБА_3 строком до 10.05.2000 року. Післяз акінчення зазначеного строку відповідач з реєстрації в даній квартирі не знявся, з травня 2000 року за вищезазначеною адресою не мешкає, місцезнаходження на даний час не відомо.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав позов та просив його задовольнити.
Відповідач у призначені судові засідання 13.06.2016 року, 05.07.2016 року, 26.07.2016 року не з'явився. На адресу зазначену в довідки з адресно- довідкового підрозділу, а саме : АДРЕСА_1 неодноразово направлялись судові повістки про виклик у судове засідання, які повертались на адресу суду з позначкою «за закінченням строку зберегання». Крім того, судом були здійснені заходи щодо повідомлення відповідача про судовий виклик через газету «Слобідський Край».
Зі згоди позивачка суд розглядає справу у заочному порядку згідно зі ст.224 ЦПК України.
З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Частиною 5 даного договору передбачено зняття з реєстрації ОСОБА_3 строком до 10.05.2000 року.
Відповідно до довідки № 2617 від 08.07.2016 року дільниці № 61 КП «Жилкомсервіс»», а також за інформацією адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Харківській області станом на 05.07.2016 р. підтверджується факт перебування відповідача на реєстраційному обліку за спірною адресою після закінчення строку зазначеного частиною 5 договору купівлі-продажу від 20.04.2000 року.
Свідок ОСОБА_5, яка проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1 та є сусідкою ОСОБА_2 пояснила в судовому засіданні, що з травня 2000 року у квартирі № 10 мешкає ОСОБА_2 разом зі своєю родиною. ОСОБА_3 з цього часу у вищезазначеної квартирі не мешкає, речей належних ОСОБА_3 у квартирі немає.
Крім того, ОСОБА_6 підтвердила те, що сусід з квартири № 9 ОСОБА_7 та сусід зквартири № 12 ОСОБА_8 у її присутності написали на адресу суду пояснення щодо не проживання ОСОБА_3 у квартирі № 10 з травня 2000 року.
З пояснень ОСОБА_9 та ОСОБА_8 вбачається, що ОСОБА_3 з травня 2000 року у квартирі № 10 не мешкає, місцезнаходження останнього не відомо.
З огляду на вищазазначені обставини, суд вважає доведеною ту обставину, що відповідач втратив право користування квартирою.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Статтею 163 Житлового кодексу України визначено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Відповідно ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача житлове приміщення зберігається за ним протягом шести місяців.
Тобто судом встановлено, що відповідачем порушуються права позивача на вільне користування своїм майном (квартирою), зазнає перешкоди у здійсненні свого права власності. Незважаючи на ці обставини, відповідач не вживає заходів для припинення реєстрації свого місця проживання у квартирі позивача на протязі 16 років.
За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову в частині визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Разом з тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації такої особи компетентним органом - відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Так, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільнийвибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Тобто рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом в Харківській області.
На підставі викладеного, керуючисьст. ст. 1-11, 58-61, 208, 210, 212-215, 224 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що встратил право користування квартирою № 10, будинку № 9 по вул. Антоніни Сохора в м. Харкові.
В іншій частині позову-відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 551,21 (пятсот пятдесят одна) грн. 21 коп.
Заочне рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 232 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення складено 03.08.2016 року.
Суддя: І.І. Чудновська