Справа № 752/4316/16-ц
Провадження № 2/752/2997/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27.07.2016 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Колдіної О.О.
з участю секретаря - Овдій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником 13/300 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності та 13/600 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.
Частина квартири співвласником якої є позивач складається з кімнат №№ 20, 21, загальною площею 37,85 кв.м., в тому числі житловою площею - 23,5 кв.м. та складає 13/100 частини квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з 20 кімнат, загальною площею 278,7 кв.м., житловою 173,6 кв.м.
Позивач перебував у шлюбі з ОСОБА_2, а ОСОБА_16 був їх сином. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. під час проходження військової служби в зоні АТО син загинув.
З ОСОБА_2 позивач не підтримує шлюбних стосунків з 2006 р., вони не ведуть спільне господарство та фактично проживають в різних кімнатах.
Позивач посилається на те, що він фактично користується № 21 і у нього є інша сім»я, а ОСОБА_2 користується кімнатою № 20.
Відповідачі у справі є співвласниками іншої частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1
Скориставшись своїм правом на виділ частки із спільної часткової власності позивач надіслав всім співвласникам квартири повідомлення про намір укласти нотаріально посвідчений договір, однак останні не з»явились до офісу приватного нотаріуса та письмових чи усних повідомлень щодо неможливості прибуття не надіслали.
Оскільки, зазначене питання не було вирішено в позасудовому порядку між співвласниками квартири, позивач, посилаючись на положення ст. 364 ЦК України просить в судовому порядку виділити йому частку із спільної часткової власності, припинити право спільної часткової власності на кімнату 21 в АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на зазначену кімнату.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та надав письмову згоду на ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідачі повторно в судове засідання не з»явились, про місце і час судового розгляду повідомлялись судом за місцем реєстрації, судові повістки повернулись до суду за закінчення терміну її зберігання.
На підставі положень ст.ст. 224-226 ЦПК України, за згодою представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 13/300 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності від 26.12.2011 р., виданого відділом приватизації житлового фонду Голосіївської районної в м.Києві державної адміністрації.
Інша 13/600 частина квартири спільного заселення АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.
Частина квартири співвласником якої є ОСОБА_1 складається з кімнат №№ 20, 21, загальною площею 37,85 кв.м., в тому числі житловою площею - 23,5 кв.м. та складає 13/100 частини квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з 20 кімнат, загальною площею 278,7 кв.м., житловою 173,6 кв.м.
Співвласником 13/100 частини квартири є ОСОБА_2, якій на праві власності належить 13/300 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності від 26.12.2011 р., виданого відділом приватизації житлового фонду Голосіївської районної в м.Києві державної адміністрації, а 13/600 частина квартири спільного заселення АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі, однак з 2006 р. не підтримують шлюбних стосунків, не ведуть спільне господарство і користуються окремими кімнатами.
Позивач фактично користується № 21, а ОСОБА_2 користується кімнатою № 20.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 30.09.2015 р. № 44839944 співвласниками іншої частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1, яка складається з 20 кімнат є: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15
Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з до ч. ч. 1, 2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Частиною 2 ст. 183 ЦК України визначено, що неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
З огляду на зазначені норми чинного законодавства виділ частки в спільному майні є неможливим у разі, якщо спільне майно є неподільною річчю або є заборона, установлена законом.
Відповідно до положень ст.ст. 183, 367 ЦК України та роз'яснень, які містяться в пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», під час вирішення зазначених спорів суди повинні враховувати, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Як вбачається з висновку, складеного ТОВ «АО» «ГРОШ ЦЕНА», від 29.10.2015 р. за технічними показниками 13/200 частини об»єкта, а саме: кім.21 в квартирі АДРЕСА_1, є частково відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. За технічними показниками такий виділ об»єкту не суперечить вимогам ДБН.
В силу положень ст.364 ЦК України договір про виділ в натурі частки з нерухомого п спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Позивач скористався своїм правом на виділ в натурі частки із спільної часткової власності шляхом укладення відповідного письмового договору між всіма співвласниками і надіслав листи-повідомлення, відповідно до яки було запропоновано всім співвласникам 30.10.2015 р. об 11.00 год прибути до офісу приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Швець Р.О. для укладення відповідного договору.
В зв»язку з неявкою до приватного нотаріуса всіх співвласників квартири спільного заселення АДРЕСА_1 договір про виділ в натурі частки із спільної часткової власності не був укладений.
Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власник розсуд і усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.
Враховуючи викладене, оцінюючий всі досліджені судом докази в їх сукупності, беручи до уваги можливість виділення в натурі із спільної часткової власності 13/200 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1, та неможливість вирішення даного спору у позасудовому порядку, що порушує право позивача, гарантоване ст.364 ЦК України, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, доведеними і підлягають задоволенню.
Питання щодо судових витрат вирішується судом в порядку ст. 88 ЦПК України, в зв»язку з чим підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судові витрати у справі в розмірі пропорційній частці у спільній частковій власності.
Керуючись положеннями ст.ст.3, 10, 60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.
Виділити в натурі 13/200 частини квартири спільного заселення АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на кімнату № 21 загальною площею 18,925 кв.м, житловою площею - 11,7 кв.м. в квартирі спільного заселення АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, що складається з кімнати № 21 загальною площею 18,925 кв.м, житловою площею - 11,7 кв.м. в квартирі спільного заселення АДРЕСА_1
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя