Справа № 131/1400/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 25 березня 2010 року помер його батько ОСОБА_4, після смерті якого він фактично успадкував 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,44 га, розташовану по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,19 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року.

15 вересня 2015 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 вересня 2015 року ОСОБА_3 сплатив ОСОБА_2 30000 грн. вартості ? частини житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_3 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього при цьому, через відсутність коштів на переоформлення документації зобовязалася пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На даний відповідач відмовляється нотаріально оформити фактично укладений договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 25 березня 2010 року, та встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку та земельних ділянок між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 15 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Першотравневій, 48 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_3 передав продавцю ОСОБА_5 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.4-6), копією свідоцтва про смерть 25 березня 2010 року ОСОБА_4 (а.с.7), довідкою Городоцької сільської ради №1095 від 27 листопада 2015 року про те, що ОСОБА_4 рішенням 1 сесії 22 скликання надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,44 га, розташована по вул.Першотравневій, 48 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області (а.с.8), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.9), копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що за ОСОБА_3 слід взнати право власності на ? частину житлового будинку та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 25 березня 2010 року, визнає дійсним факт укладення позивачем 15 вересня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,44 га, розташовану по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,19 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 25 березня 2010 року.

Встановити юридичний факт укладення 15 вересня 2015 року договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,44 га, розташованої по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,19 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області; земельну ділянки площею 0,44 га, розташовану по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,19 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 вересня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький