РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/19049/15-ц

Провадження № 2/643/1446/16

14.06.2016 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Крівцова Д.А., за участю секретаря Стальмакової В.О., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Обслуговуючого кооперативу «Юпітер-авто», третя особа Харківська міська рада, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому з урахуванням наступних уточнень просять: визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 3 літ. «А-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 11,9 кв.м.; за ОСОБА_2 право власності на гаражний бокс № 91 літ. «А-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 19,1 кв.м.; за ОСОБА_3 право власності на гаражний бокс № 560 літ. «П-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 18,0 кв.м.; за ОСОБА_4 право власності на гаражний бокс № 597 літ. «Н-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 16,5 кв.м.; за ОСОБА_5 право власності на гаражний бокс № 610 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.; за ОСОБА_6 право власності на гаражний бокс № 611 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.; за ОСОБА_7 право власності на гаражний бокс № 614 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.; за ОСОБА_8 право власності на гаражний бокс № 629 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 16,5 кв.м.; за ОСОБА_9 право власності на гаражний бокс № 695 літ. «М-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 18,0 кв.м.

В обґрунтування позову зазначили, що в 1989 році позивачами за власні кошти та власними зусиллями на території ОК «Юпітер-авто», розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А, розпочато та проведено будівництво гаражних боксів № 3 літ. «А-1» площею 11,9 кв.м.; № 91 літ. «А-1» площею 19,1 кв.м.; № 560 літ. «П-1» площею 18,0 кв.м.; № 597 літ. «Н-1» площею 16,5 кв.м.; № 610 літ. «Л-1» площею 14,7 кв.м.; № 611 літ. «Л-1» площею 14,7 кв.м.; № 614 літ. «Л-1» площею 14,7 кв.м.; № 629 літ. «Л-1» площею 16,5 кв.м.; № 695 літ. «М-1» площею 18,0 кв.м. Позивачі є членами ОК «Юпітер-авто» та повністю сплатити пайові та цільові внески. Спірні гаражні бокси розміщено під накриттям легкої конструкції. Ця конструкція була збудована на підставі Рішення Харківської міської ради № 243-19 від 11.10.1989 року, яким підприємству гаражного і технічного обслуговування Всеукраїнській спілці автомобілістів було дозволено влаштування навісних конструкцій. Отримавши ордера на гаражні бокси, позивачі за власні кошти обладнали металеву конструкцію ворітьми та, з метою підтримання протипожежної безпеки, обклали металеві стінки цеглою. Навісні конструкції гаражних боксів в кількості 732 шт., асфальтове покриття плошею 12500 кв.м., металева огорожа довжиною 410,0 м., 15 залізобетонних стовпів для електричного освітлення були збудовані за власні кошти власників автотранспортних засобів членів Добровільного товариства «Автолюбитель» на земельній ділянці 1,7 га, яка була виділена саме для зберігання автотранспортних засобів рішенням Харківської міської ради № 62-13 від 13.02.1985 року. У звязку з тим, що 10.08.1999 року Президією Центральної ради Всеукраїнського Союзу автомобілістів було постановлено рішення № 26 «Про припинення комерційного використання автостоянок Харківської обласної організації ВСА», користувачі гаражних боксів автостоянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А, обєдналися в Обслуговуючий кооператив «Юпітер-авто», державна реєстрація якого відбулась 14.04.2006 року. Відповідно до технічного висновку «На обстеження несучих конструкцій існуючих побудованих будівель гаражів кооперативу «Юпітер-авто» по вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові», виконаного ТОВ Проектно-будівельним підприємством «Укрсхідреконструкція», встановлено, що будівлі гаражів, розташованих по вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові, знаходяться в задовільному стані. Усі капітальні будівлі та їх конструкції, зведені на території гаражного кооперативу «Юпітер-авто», відповідають будівельним нормам, які діяли на час будування будівель та придатні для подальшої експлуатації. На замовлення відповідача, КП «ХМБТІ» виготовило технічні паспорти на вказані гаражі.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судове засідання не зявились, про час та дату судового розгляду повідомлялись належним чином, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача ОК «Юпітер» - ОСОБА_10 в судове засідання 14.06.2016 року не зявився, про час та дату судового розгляду повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи Харківської міської ради, надав суду письмові заперечення проти позову. В обґрунтування заперечень зазначив, що рішенням Харківської міської ради № 243-19 від 11.10.1989 року виробничому підприємству гаражного і технічного обслуговування Харківської обласної ради добровільної спілки «Автолюбитель УРСР» дозволено влаштування навісів з легких конструкцій, проте позивачами всупереч цього рішення здійснено самочинне будівництво гаражних боксів по вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А у м. Харкові. Доказів про наявність у позивачів дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва обєкту та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку до матеріалів позову не додано. Позивачі земельну ділянку у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, з метою його збереження, не отримували, що робить неможливим судове визнання права власності на самочинно збудоване майно.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Рішенням Харківської міської ради № 243-19 від 11.10.1989 року підприємству гаражного та технічного обслуговування Харківської обласної ради добровільного товариства «Автолюбитель УССР» дозволено влаштування навісних конструкцій.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_7 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 614, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайовий внесок за збудований гараж та благоустрій території автостоянки сплачений повністю, гараж збудований за його власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_8 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 629 площею 16,5 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайові, цільові та членські внески сплачені, гаражний бокс належить ОСОБА_8, який побудував його за власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_9 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 695 площею 18,0 кв.м., літ. М-1, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайовий внесок за збудований гараж та благоустрій території автостоянки сплачений повністю, гараж збудований за його власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_3 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 560 площею 18 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайові, цільові та членські внески сплачені, гаражний бокс належить ОСОБА_3, який побудував його за власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_4 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 597, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайовий внесок за збудований гараж та благоустрій території автостоянки сплачений повністю, гараж збудований за її власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_5 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 610, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайовий внесок за збудований гараж та благоустрій території автостоянки сплачений повністю, гараж збудований за його власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_6 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 611 площею 14,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайові, цільові та членські внески сплачені, гаражний бокс належить ОСОБА_6, яка побудувала його за власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_1 є членом вказаного кооперативу та власником гаражу № 3, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, буд. 3-А. Пайовий внесок за збудований гараж та благоустрій території автостоянки сплачений повністю, гараж збудований за його власні кошти.

Згідно довідки ОК «Юпітер-авто», ОСОБА_11 є членом вказаного кооперативу, гаражний бокс № 91 площею 19,1 кв.м. був побудований на особисті кошти її матері, яка переоформила гаражний бокс на позивача. Пайові, цільові та членські внески сплачені.

Крім того, суду надано технічні паспорти на вказані вище гаражні бокси.

Згідно розпорядження Харківського міського голови № 3060 від 04.07.2012 року, ОК Юпітер-авто видано свідоцтво про право власності на гаражні бокси, що розташовані по вул. Р. Ейдемана, 3-А, вказане свідоцтво зареєстровано в КП ХМБТІ 18.07.2012 року.

Як вбачається з технічного висновку щодо обстеження будинків гаражів Юпітер-авто по вул. Р. Ейдемана, 3-А в м. Харкові, виконаного ТОВ Проектно-будівельне підприємство Укрсхідреконструкція, будівлі гаражів за вказаною адресою знаходяться в задовільному стані. Всі капітальні будівлі та їх конструкції, що побудовані на території гаражного кооперативу Юпітер-авто, відповідають будівельним нормам, що діяли на час будівництва приміщень, та придатні для подальшої експлуатації.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно с. 15 Закону України Про власність, який регулював спірні правовідносини до втрати ним чинності, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до ч.1 ст.316 Цивільного кодексу України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до ч.3 ст.375 Цивільного кодексу України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Положення ст.16 Цивільного кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права.

Судом встановлено, що позивачі є членами ОК Юпітер-авто, які за власні кошти побудували спірні гаражні бокси та повністю виплатили пай.

Оцінюючи доводи відповідача, якими він обґрунтовував заперечення проти позову, суд керується наступним.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечувалось третьою особою, земельна ділянка за вказаною вище адресою виділялась з метою влаштування автостоянки та зберігання на ній автомобілів.

Як вбачається з наданих суду доказів, зокрема розпорядження Харківського міського голови № 3060 від 04.07.2012 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.07.2012 року, виданого Харківською міською радою, та витягу про державну реєстрацію прав № 34873337 від 18.07.2012 року, на підставі вказаних вище документів зареєстровано право власності ОК Юпітер-авто на гаражні бокси та нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вул. Р. Ейдемана, 3-А. Таким чином, Харківською міською радою було зареєстровано право власності відповідача на іншу частину гаражних боксів за вказаною вище адресою, що передбачає в тому числі здійснення перевірки правомірності користування земельною ділянкою ОК Юпітер-авто за вказаною вище адресою.

Крім того, позивачем додано до позову судові рішення Московського районного суду м. Харкова від 25.12.2014 року та апеляційного суду Харківської області від 28.05.2015 року, з яких вбачається, що спір з аналогічних підстав за позовом інших членів ОК Юпітер-авто вже розглядався в суді, позов було задоволено та вказане рішення суду першої інстанції набрало законної сили за наслідками його перегляду в суді апеляційної інстанції.

Також з матеріалів справи вбачається, що спірні гаражні бокси були побудовані в 1989 році.

Згідно роз'яснень, викладених в п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 28.06.1991 року Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів, у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом (ст.15 Закону України "Про власність").

З матеріалів справи вбачається, що позивачами пай за гаражні бокси було внесено в повному обсязі, в зв'язку з чим вони є такими, що набули право власності на вказане нерухоме майно.

За таких обставин суд не може визнати обґрунтованими доводи третьої особи, на які остання посилалась в обґрунтування заперечень проти позову.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог та задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208-209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 3 літ. «А-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 11,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гаражний бокс № 91 літ. «А-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 19,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на гаражний бокс № 560 літ. «П-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 18,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на гаражний бокс № 597 літ. «Н-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 16,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на гаражний бокс № 610 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на гаражний бокс № 611 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на гаражний бокс № 614 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 14,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на гаражний бокс № 629 літ. «Л-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 16,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_9 право власності на гаражний бокс № 695 літ. «М-1» по вул. Роберта Ейдемана, буд. 3-А в м. Харкові площею 18,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Крівцов Д.А.