н/п 2/490/3265/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 лютого 2016 року Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі - Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

До

Миколаївської міської ради Миколаївської області

про визнання права власності

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до Миколаївської міської ради Миколаївської області про визнання за нею права власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1. Позивач вказує, що як спадкоємець за законом звернулась у встановлений законом строк до нотаріуса для оформлення спадщини після смерті її батька ОСОБА_2, проте їй було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на спірну квартиру - договір купівлі-продажу, який зареєстрований 16.12.2002р. Універсальною товарною біржею «Миколаїв-Гарант» за р.№3-128, за висновком нотаріуса не відповідає вимогам законодавства щодо форми укладання договору, оскільки повинен бути нотаріально посвідчений. Позивач вказує, що її батько не звертався за визнанням договору дійсним та визнання за собою права власності, тому позивач позивач змушений звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з'явився просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач представника до суду не направив, про час і місце судового засідання був повідомлений, позивач згідний на заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст.227 ЦК України (1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно п.2,3 «Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» (від 31.01.1966р.) об'єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Під будинком, як об'єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами(чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці, під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Під домоволодінням розуміється два і більш будинків з приналежними до них надвірними будівлями(чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці під одним порядковим номером по вулиці, провулку, площі.

Судом досліджено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.07.2014р. згідно якої нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну квартиру з тих підстав, що договір купівлі-продажу не відповідає вимогам законодавства щодо форми укладання договору, який повинен бути посвідчений нотаріально.

Судом досліджено свідоцтво про смерть серія І-ФП №161042 згідно якого ОСОБА_2 помер 09.02.2013р. в с.Нововасилівка Єланецького району, Миколаївської області.

Судом досліджено свідоцтво про народження серія І-ФП №192092 згідно якого ОСОБА_3 народилася 24 липня 1954р., батько ОСОБА_2, мати ОСОБА_4.

Судом досліджено свідоцтво про укладення шлюбу №323660 згідно якого 08 травня 1976р. зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 Миколаєвичем та ОСОБА_3, після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловіком ОСОБА_5, дружиною -ОСОБА_5.

Судом досліджено довідку ЖСК «Коммунар-4» №27 від 13.02.2006р. за яким вказано що ОСОБА_2 дійсно мешкає за адресою м.Миколаїв вул.Чкалова буд.84. кв.58.

Судом досліджено реєстраційне посвідчення №17949 від 24.12.2002р. Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, за яким в кВ.№58 по вул.Чкалова №84 в м.Миколаєві зареєстрований ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу реєстровано УТБ «Миколаїв-Гарант» 16.12.2002р. реєстровий №3-128.

Судом досліджено договір купівлі-продажу №3-128 від 16.12.2002р. за яким ОСОБА_8 продала ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_6 купили кв.№58 в буд.№84 по вул.Чкалова в м.Миколаєві, що складається з однієї кімнати загальною площею 35,7 кв.м., жила 18,7 кв.м.

Судом досліджено звіт про незалежну оцінку однокімнатної квартири №182/06-14 від 04.07.2014р. згідно якого вартість 1/3 частки однокімнатної кв.№58 в буд.№84 по вул.Чкалова в м.Миколаєві складає 25045грн..

Судом досліджено довідку №05/01-16 від 09.02.2016р. згідно якої ОСОБА_7 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2.

Судом досліджено витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №34756228 від 05.08.2013р. за яким спадкова справа №54840968 зберігається у приватного нотаріусу, в м.Миколаєві пр.Леніна 26-а.

Судом встановлено, що сторони за угодою повністю виконали умови договору, ОСОБА_8 та ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_6, передали грошову суму - 1700 грн., а ОСОБА_8 передала покупцям вказане домоволодіння у власність в рівних частинах кожному, тобто по 1/3 частці. В подальшому сторони, які виконали угоду, ухилились від її нотаріального посвідчення. До цього часу договір ніким не оспорений.

Відповідно до частини 2 статті 47 ЦК Української РСР за такого вказаний договір слід визнати дійсним.

Таким чином, судом встановлено, що частина спірної квартири належала ОСОБА_2 на праві власності, позивач є спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_2, позивач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.47 ЦК Української РСР, ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ст.ст.1218 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по спадкуванню за законом на 1/3 частку квартири АДРЕСА_2, що складається з однієї кімнати загальною площею 35,7 кв.м., жила 18,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя