Справа №601/1079/16
Провадження № 2/601/531/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2016 року Кременецький районний суд

Тернопільської області в складі: головуючого судді Зембри Є.Й.,

за участю секретаря Бончик А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, що перебуває в іпотеці за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

Як вбачається з позовної заяви позивача, 21 січня 2008 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № 770/42-4-08 відповідно до умов якого банк надав позивачці у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 39400 доларів США зі сплатою 12,50 процентів річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 15 січня 2018 року.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_1 кредитних зобов'язань 21 січня 2008 року було укладено договір іпотеки, за яким відповідачка передала в іпотеку позивачу належне їй на праві власності наступне нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.

В позовній заяві позивач також зазначив, що внаслідок неналежного виконання відповідачкою зобов'язань, утворилася прострочена заборгованість по кредиту, відсоткам та пені в сумі 2 382 911 гривень 98 копійок.

На підставі вище наведеного, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. 21 січня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 277 та в Державному реєстрі правочинів 21 січня 2008 року за № 2642235, право власності на яке зареєстроване в Кременецькому БТІ 21 січня 2008 року за № 19291006, для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 770/42-4-08 від 21 січня 2008 року у загальній сумі 2 382 911 гривень 98 копійок шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути сплачений судовий збір.

Представник позивача до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином.

Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі частини 4 статті 169 та частини 1 статті 224 ЦПК України, оскільки відповідачка належним чином повідомлялася про день та час розгляду справи і не повідомила про причини неявки.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 21 січня 2008 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № 770/42-4-08 відповідно до умов якого банк надав позивачці у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 39400 доларів США зі сплатою 12,50 процентів річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 15 січня 2018 року.

21 січня 2008 року між акціонерним комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру №6 у будинку №9 загальною площею 62,8 кв.м. по АДРЕСА_1.

Як вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_1 є власником двохкімнатної квартири загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Позивачем на адресу відповідачки надсилалася письмова вимога № 08.206-297/96-1348 від 01 лютого 2016 року про необхідність погашення заборгованості за договором кредиту впродовж 30 днів.

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором, загальна сума заборгованості за кредитним договором станом на 05 травня 2016 року становить 2 382 911 гривень, 98 копійок, а саме:

-за кредитом - 908 577 гривень 36 копійок, що еквівалентно 36 061,41 доларів США по курсу НБУ;

-по процентах - 816 548 гривень 57 копійок, що еквівалентно 32 408,79 доларів США по курсу НБУ;

-по пені - 657 786 гривень 05 копійок.

Відповідно до статті 1046 ЦК України за договором позики одна сторона передає іншій у власність грошові кошти, а інша - зобов'язується повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів.

Згідно із статтею 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно із частиною 2 статті 1050 ЦК України позикодавець має право вимагати дострокове повернення частини несплаченої позики, що залишилася та відсотків, в разі прострочення позичальником зобов'язань повернути позику частинами по договору позики.

За змістом статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно із статтею 33 Закону України «Про іпотеку» у випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання у іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням. Звернення стягнення на заставне майно здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 не проводила погашення заборгованості по кредитному договору, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором №10.1-87/9252 від 05 травня 2016 року.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1, не виконано зобов'язання, передбачені кредитним договором та добровільно не сплачено заборгованість за кредитним договором у розмірі 2 382 911 гривень 98 копійок, тому вказана сума коштів підлягає стягненню з відповідачки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись статтями 554, 1046, 1049, 1050 ЦК України, статтями 3, 15, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку» суд,-

В И Р І Ш И В:

Звернути стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру загальною площею 62,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Михайловою Г.В. 21 січня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 277 та в Державному реєстрі правочинів 21 січня 2008 року за № 2642235, право власності на яке зареєстроване в Кременецькому БТІ 21 січня 2008 року за № 19291006, для задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № 770/42-4-08 від 21 січня 2008 року у загальній сумі 2 382 911 гривень 98 копійок, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 35 743 гривні 67 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення такої заяви без задоволення, відповідач вправі оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: