У Х В А Л А

13 січня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Мазур Л.М., ЛеванчукаА.О., Нагорняка В.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ будинку та земельних ділянок в натурі,

за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Львівської області від 29 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 31 березня 2015 року позов задоволено частково.

Проведено реальний розподіл житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в натурі, виділивши сторонам житлові приміщення, будівлі, споруди та земельні ділянки у відповідності до висновку експерта від 12 вересня 2014 року № 147/14, а саме:

ОСОБА_5 (1/3 ід.ч.) виділено наступні житлові приміщення, будівлі та споруди: (див. жовтий колір табл. № № 4, 5, додатків до висновку)

на першому поверсі житлового будинку «А»:

- частину приміщення коридору III площею 2,6 кв. м, яке розділити перегородкою товщиною 0,14 м (площа під перегородкою 0,14 х 2,3 = 0,32 кв. м) та влаштувати новий дверний проріз для входу у виділені приміщення,

- кухню 1-1 площею 20,9 кв. м;

- житлову кімнату 1-2 площею 18,5 кв. м;

- житлову кімнату 1-3 площею 22,4 кв. м, в якій замурувати дверний проріз, що з'єднує житлову кімнату 1-3 з кімнатою 1-4.

Всього ОСОБА_5 виділено приміщень на першому поверсі житлового будинку площею 64,56 кв. м на суму 146 203 грн 00 коп.

В підвалі «Пд.» житлового будинку надано ОСОБА_5 приміщення І площею 11,4 кв. м вартістю 8 714 грн. Існуючий дверний проріз між приміщеннями І та II замурувати.

Також ОСОБА_5 надано сходи «сх.» вартістю 425 грн та 1/2 частини сходів «сх.» вартістю 363 грн.

Всього в житловому будинку ОСОБА_5 надано приміщень на суму 155 705 грн 00 коп.

Крім цього ОСОБА_5 надано ворота металеві № 3 вартістю 4 343 грн, огорожу з штахетника № 1 вартістю 2 463 грн, частину огорожі з металевої сітки № 2 вартістю 6 911 грн, а всього надано господарських споруд на суму 13 717 грн.

Всього по будинковолодінню ОСОБА_5 надано будівель та споруд на суму 169 422 грн 00 коп., що менше ідеальної частки на 4 177 грн, яку стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 за перевищення ідеальної частки.

ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) виділено наступні житлові приміщення в будинку, будівлі та споруди: (див. жовтий колір табл. № № 4, 5 додатків до висновку).

На першому поверсі житлового будинку «А»:

- частину приміщення коридору III площею 10,38 кв. м, яке розділити перегородкою товщиною 0,14 м (площа під перегородкою 0,14 х 2,3 = 0,32 кв. м) та влаштувати новий дверний проріз для входу у виділені приміщення;

- кухню 2-1 площею 15,2 кв. м;

- житлову кімнату 2-2 площею 22,7 кв. м;

- житлову кімнату 1-4 площею 29,8 кв. м, в якій замурувати дверний проріз, що з'єднує житлову кімнату 1-3 з кімнатою 1-4.

Всього ОСОБА_4 виділено приміщень на першому поверсі житлового будинку площею 78,24 кв. м на суму 177 182 грн 00 коп.

В мезоніні «Мз»:

- коридор IV площею 13,3 кв. м;

- кухню 3-1 площею 20,9 кв. м;

- житлову кімнату 3-2 площею 29,8 кв. м;

- житлову кімнату 3-3 площею 18,5 кв. м.

Всього ОСОБА_4 виділено приміщень в мезоніні житлового будинку площею 82,3 кв. м на суму 106 740 грн 00 коп.

В підвалі «Пд.» житлового будинку надано ОСОБА_4 приміщення II площею 13,3 кв. м вартістю 10 167 грн.

Існуючий дверний проріз між приміщеннями І та II зобов'язано замурувати. Вхід в приміщення підвалу співвласнику ОСОБА_4 облаштувати за одним із варіантів: влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі підвалу або влаштувати вхід в підвал з приміщення кухні 2-1 через люк в перекритті підвалу.

Також ОСОБА_4 надано Ѕ частини сходів «сх.» вартістю 364 грн.

Всього в житловому будинку ОСОБА_4 надано приміщень на суму 294 452 грн.

Також ОСОБА_4 надано сарай «Б» вартістю 27 670 грн, гараж «В» вартістю 15 569 грн, сарай «Г» вартістю 5 084 грн, вбиральню «Д» вартістю 2 342 грн, частину огорожі з металевої сітки № 2 вартістю 6 258 грн., а всього надано господарських будівель та споруд на суму 56 923 грн.

Всього по будинковолодінню співвласнику ОСОБА_4 надано будівель та споруд на суму 351 376 грн, що більше ідеальної частки на 4 177 грн, яку він повинен сплатити ОСОБА_5 за перевищення ідеальної частки.

Горище розділено наступним чином: дві частини горища (№ 1, № 2), які розташовані над житловими кімнатами 1-2 та 1-3, надано ОСОБА_5, вхід в дані частини горища облаштувати зовні з приставних драбин, частину горища, яка розташована над приміщеннями кухні 2-1 та житлової кімнати 2-2, надано ОСОБА_4

Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,10 га поділено наступним чином:

ОСОБА_5 надано земельну ділянку площею 0,0333 га (333,0 кв. м), що відповідає її ідеальній частці геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1: по існуючій огорожі зі сторони вул. Воїнів УПА 11,74; по лінії розподілу 25,50; 5,00; 2,22; 11,79; 6,98; по лінії розподілу, що проходить по середині перегородок та стін житлового будинку 2,62; 1,50; 3,28; 3,55; 4,95; по зовнішній стіні будинку 1,72; по лінії розподілу 3,73 розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. № 6 додатків до висновку).

На земельну ділянку, яка належить ОСОБА_5 площею 63,0 кв. м та геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 2: 6,30; 4,50; 5,94; 4,81; 6,01; 3,62; 1,50; 3,28; 3,55; 2,40 (див. заштрихована ділянка табл. № 5 додатків до висновку), яка розташована під приміщеннями мезоніну, що належать ОСОБА_4 та зовні вздовж стіни житлового будинку на ширину один метр встановлено право сервітуту для співвласника ОСОБА_4 згідно із ст. 99 Земельного Кодексу України на випадок необхідності проводити ремонтні роботи по приміщеннях мезоніну та фасаду будинку.

ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 0,0667 га (667,0 кв. м), що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки 1: по існуючій огорожі зі сторони вул. Воїнів УПА, 10,99; по межі суміжної земельної ділянки ОСОБА_6 38,03; по лінії поділу земельних ділянок для будівництва та ОСГ 31,67; 4,57; 4,58; 28,53; по існуючій огорожі зі сторони вул. Воїнів УПА 4,00; по лінії розподілу 25,50; 5,00; 2,22; 11,79; 6,98; по лінії розподілу, що проходить по середині перегородок та стін житлового будинку 2,62; 1,50; 3,28; 3,55; 4,95; по зовнішній стіні будинку 1,72; по лінії розподілу 3,73. Розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. № 6 додатків до висновку).

На земельну ділянку, яка належить ОСОБА_4 площею 18,1 кв. м та геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від точки 3: 3,60; 3,50; 1,50; 3,62; 1,80; 7,12 (див. заштрихована ділянка табл. № 5 додатків до висновку), на якій розташовано приміщення підвалу співвласника ОСОБА_5 встановлено право сервітуту для співвласника ОСОБА_5, згідно із ст. 99 Земельного Кодексу України для експлуатації та обслуговування приміщення підвалу.

ОСОБА_4 влаштувати новий заїзд на свою частину ділянки з вул. Воїнів УПА.

Земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1177 га поділено наступним чином:

ОСОБА_5 надано земельну ділянку площею 0,0392 га (392,0 кв. м), що відповідає її ідеальній частці геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1: по існуючій огорожі зі сторони вул. Воїнів УПА 8,08; по межі суміжної земельної ділянки ОСОБА_7 52,82; по лінії розподілу 8,08; 17,76; 5,50; 4,57; 4,58; 28,53. Розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. № 7 додатків до висновку).

ОСОБА_5 влаштувати новий заїзд на свою частину ділянки з вул. Воїнів УПА.

ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 0,0785 га (785,0 кв м), що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки А: по межі суміжної земельної ділянки гр. ОСОБА_8 15,69; по межі суміжної земельної ділянки гр. ОСОБА_9 8,00; 12,12; 15,82; по межі суміжної земельної ділянки гр. ОСОБА_10 10,29; по межі суміжної земельної ділянки гр. ОСОБА_7 13,57; по лінії розподілу 8,08; 17,76; 26,17. Розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №7 додатків до висновку).

Господарські будівлі сараю «Б», гаражу «В», сараю «Г» та вбиральні «Д» надано ОСОБА_4

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Львівської області від 29 жовтня 2015 року апеляційні скарги ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задоволено частково.

Рішення Жовківського районного суду Львівської області від 31 березня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про наявність підстав для скасування вказаного рішення потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ будинку та земельних ділянок в натурі призначити до судового розгляду на 16 березня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: Л.М. Мазур

А.О.Леванчук

В.А. Нагорняк