Провадження № 2/369/4831/15
РІШЕННЯ

Іменем України

27.07.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Рябець А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Першого заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України, ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» до ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, ОСОБА_9, ТОВ «Компанія «А-Скрин», ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, скасування рішення реєстраційної служби, визнання права власності і права користування на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Перший заступник прокурора Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України, ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України звернувся з даним позовом до відповідачів ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, ОСОБА_9, ТОВ «Компанія «А-Скрин», ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, скасування рішення реєстраційної служби, визнання права власності і права користування на земельні ділянки, посилаючись на те, що прокуратурою області встановлено порушення вимог земельного та лісового законодавства під час набуття у власність громадян земельних ділянок на території Лісниківської сільської ради, що полягає в наступному.

Згідно договорів купівлі-продажу №№ 2478, 2472, 2482, 2490, 2496, 2286, 2291, 2295, 2265, 2261, 2257, 2253, 2245, 2269, 2273, 2249, 2277 від 11.06.2008р. і 23.06.2008р. ОСОБА_21 відчужив на користь ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ТОВ «Компанія «А-Скрин» земельні ділянки площами відповідно 0,2627 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,2499 га, 0,25 га, 0,2515 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га. 0,25 га, 0,1250 га, 0,25 га, 0,25 га та 0,25 га в межах с. Лісники Києво-Святошинського району для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно свідоцтва про смерть від 05 лютого 2009 року ОСОБА_21 помер.

На підставі зазначених вище договорів купівлі-продажу покупцям управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі видано державні акти на право власності.

За змістом зазначених договорів купівлі-продажу продавець ОСОБА_21 відчужував частини земельної ділянки площею 4,8 га, яка належить йому відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, виданого ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів 27 грудня 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 52, з цільовим призначенням для приватного користування.

В подальшому ТОВ «Компанія А-Скрин» відчужив земельні ділянки, а саме:

-на підставі договору купівлі-продажу № 855 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0008, площею 0,2515 га була відчужена на користь ОСОБА_9, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_24;

-на підставі договору купівлі-продажу № 871 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0016, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_24;

-на підставі договору купівлі-продажу № 858 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0014, площею 0,125 га була відчужена на користь ОСОБА_9, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_25 Йосиповача, на підставі договору купівлі-продажу № 587 від 25 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 864 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0009, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору икупівлі-продажу № 493 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 868 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0010, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 497 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 880 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0011, площею 0,25 га на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 485 від 17 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 861 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0012, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 477 від 17 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 874 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0013, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 489 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 877 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0015, площею 0,25 га на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 481 від 17 червня 2013 року.

Було встановлено, що ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0024, площею 0,2626 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2537 від 12 вересня 2013 року;

-ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0022, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2534 від 12 вересня 2013 року;

-ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0025, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2540 від 12 вересня 2013 року;

-ОСОБА_17 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0026, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2543 від 12 вересня 2013 року;

-ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0023, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу № 1646 від 21 листопада 2013 року, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_27, яка за договором дарування № 152 від 26 лютого 2014 року відчужила дану земельну ділянку на користь ОСОБА_8;

-ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу № 1650 від 21 листопада 2013 року відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0021, площею 0,25 га на користь ОСОБА_27, яка за договором дарування № 148 від 26 лютого 2014 року відчужила дану земельну ділянку на користь ОСОБА_8;

-ОСОБА_19 на підставі договору купівлі-продажу № 962 від 10 липня 2013 року відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0017, площею 0,2499 га на користь ОСОБА_8;

-ОСОБА_20 на підставі договору купівлі-продажу № 952 від 09 липня 2013 року відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0018, площею 0,25 га на користь ОСОБА_8.

На даний час власниками земельних ділянок загальною площею 0,515 з кадастровими номерами :03:001:0008, :03:001:0016 є ОСОБА_24; земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером :03:001:0014 ОСОБА_28; земельних ділянок загальною площею 1,5 га з кадастровими номерами :03:001:0009, :03:001:0010, :03:001:0011, :03:001:0012, :03:001:0013, :03:001:0015 ОСОБА_6; земельних ділянок загальною площею 1,0126 га з кадастровими номерами :03:001:0024, :03:001:0022, :03:001:0025, :03:001:0026 ОСОБА_7, земельних ділянок загальною площею 0,9999 га з кадастровими номерами :03:001:0018, :03:001:0017, :03:001:0023, :03:001:0021 - ОСОБА_8.

Однак, спірні земельні ділянки набуто третіми особами у власність незаконно, виходячи з наступного.

Державний акт на право приватної власності на землю серії КВ, від 27 грудня 1996 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 52, з цільовим призначенням для приватного користування, який посвідчував право власності ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 4,8 га, виданий останньому незаконно, оскільки ОСОБА_3 сільською радою відповідне рішення не приймалось, а в самому державному акті таке рішення не зазначено.

Згідно інформації Архівного сектору Києво-Святошинської РДА від 12 вересня 2014 року в документах архівного фонду «ОСОБА_3 сільська рада», за 1996 рік рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_21 не виявлено, тому вказаний державний акт видано з порушенням вимог ст. 17 ОСОБА_29 кодексу України від 18 грудня 1990 (в редакції станом на 1996 рік), оскільки останній видано за відсутності рішення уповноваженого органу.

Зазначений державний акт видано незаконно ще й тому, що земельна ділянка, право на яку посвідчувалось останнім, належала до земель лісогосподарського призначення, перебувала в користуванні Боярської лісової дослідної станції та з користування останньої не вилучалась.

Згідно інформації Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об»єднання ВО «Укрдержліспроект» від 09 вересня 2014 року, до створення Боярської лісової дослідної станції спірні земельні ділянки перебували у віданні Боярського учбово-дослідного лісгоспу, в складі якого на момент проведення першого післявоєнного лісовпорядкування (1949-1950 роки) існувало шість лісництв, в тому числі і Хотівське.

Боярська лісова дослідна станція була створена в 1966 році відповідно до наказу № 50 по УСГА від 12 лютого 1966 на базі Боярської ЛДС і Боярського учбово-дослідного лісгоспу.

Землі, якими володіють на даний час відповідачі, перебували в користуванні Боярської лісової дослідної станції як ліси 1 категорії Хотівського лісництва, а на даний час квартали 156, 158 Боярського лісництва.

Також на підтвердження права Боярської ЛДС на спірні земельні ділянки позивач посилається на Проект організації і розвитку лісового господарства учбово-дослідного лісгоспу Боярської лісової станції Київської області, складеного Українським лісовпорядним обєднанням «Комплексна експедиція «Лісопроект» в 1988 році.

У 2002 році на замовлення Боярської лісової дослідної станції Інститутом землеустрою Української академії аграрних наук було розроблено технічну документацію зі складання державних актів на право постійного користування землею Боярській ЛДС ОСОБА_2 аграрного університету в межах Лісниківської сільської ради.

На підставі розпорядження Києво-Святошинської райдержадміністрації № 132 від 14 березня 2003 року «Про виготовлення державних актів на право постійного користування землею Боярській ЛДС НАУ», Боярській ЛДС видано державні акти серії II-КВ № 002651 площею 231,3 га з цільовим призначенням для ведення лісового господарства в межах Лісниківської сільської ради та серії II-КВ № 002654 площею 95,3 га з цільовим призначенням для ведення лісового господарства в межах Ходосіївської сільської ради.

Згідно пояснювальної записки до зазначеної технічної документації, геодезичною основою для складання планшетів лісгоспу були використані матеріали лісовпорядкування 1967-1968 років.

Спірний державний акт на право приватної власності ОСОБА_21 видано також із порушенням вимог ст. ст. 31, 32 ОСОБА_29 кодексу України від 18 грудня 1990 року, якими передбачено процедуру вилучення земель та дозволено, як виняток, і лише за згодою Верховної ОСОБА_28 України, вилучати ліси 1 групи, якими є ліси Боярської ЛДС, для і нелісогосподарських потреб.

Тобто наведене свідчить про те, що спірні земельні ділянки вибули з власності держави за відсутності рішення уповноваженого органу, оскільки ОСОБА_21 безпідставно видано державний акт на право власності на земельну ділянку, а у подальшому останнім відчужено її на користь інших осіб.

Спірні земельні ділянки відносились до державної власності, оскільки згідно п. г) ч.3 ст.84 ОСОБА_29 кодексу України до земель державної власності, які не можуть передаватись у комунальну власність, належать серед іншого і земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності Верховної ОСОБА_28 України, Президента України, інших органів державної влади, ОСОБА_2 академії наук України, державних галузевих наук України. А ОСОБА_2 університет біоресурсів і природокористування належить до сфери управління ОСОБА_1 Міністрів України.

На думку прокурора, оспорюваним державним актом на право власності на земельні ділянки та першими договорами купівлі-продажу порушено інтереси держави, адже з власності держави протиправно вибули лісові землі.

З приводу строку позовної давності прокурором зазначино, що відповідно до ст. 83 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, який діяв на момент видачі ОСОБА_21 спірного державного акту, позовна давність не поширювалася на вимоги державних організацій про повернення державного майна з незаконного володіння, в тому числі, громадян.

Таким чином, до 01 січня 2004 року (коли набрав чинності нині діючий Цивільний кодекс України) позовна давність не поширювалась на спірні відносини. Виходячи з приписів Закону України № 4176-IV від 20 грудня 2011 року на день звернення прокурора з цим позовом до суду строк позовної давності не сплив.

Враховуючи викладене, Перший заступник прокурора Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України, ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України просиввизнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії КВ, виданий ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів 27 грудня 1996 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 52, з цільовим призначенням для приватного користування; визнати недійсними договори купівлі-продажу № 2478, 2472, 2482, 2490, 2496, 2286, 2291, 2295, 2265, 2261, 2257, 2253, 2245, 2269, 2273, 2249, 2277 від 11 червня 2008 року та 23 червня 2008 року, які укладені між ОСОБА_21 та ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ТОВ «Компанія «А-Скрин»; витребувати на користь держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України та ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» з незаконного володіння ОСОБА_24 земельні ділянки загальною площею 0,515 га з кадастровими номерами :03:001:0008 та :03:001:0016; витребувати на користь держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України та ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» з незаконного володіння ОСОБА_25 земельну ділянку площею 0,125 га з кадастровим номером :03:001:0014; витребувати на користь держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України та ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» з незаконного володіння ОСОБА_6 земельні ділянки загальною площею 1,5 га з кадастровими номерами :03:001:0009, ;03:001:0010, :03:001:0011, :03:001:0012, :03:001:0013, :03:001:0015; витребувати на користь держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України та ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» з незаконного володіння ОСОБА_7 земельні ділянки загальною площею 1,0126 га з кадастровими номерами :03:001:0024, :03:001:0022, :03:001:0025, :03:001:0026; витребувати на користь держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України та ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» з незаконного володіння ОСОБА_8 земельні ділянки загальною площею 0,9999 га з кадастровими номерами :03:001:0023, :03:001:0021, :036001:0017, :03:001:0018; скасувати рішення реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_24, від 20 червня 2013 року, індексні номери 3332072, 3333852; скасувати рішення реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_6 від 17 червня 2013 року та 18 червня 2013 року, індексні номери 3227147, 3226781, 3227021, 3259837, 3263653, 3253613; скасувати рішення реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_5 від 25 червня 2013 року, індексний номер 3414189; скасувати рішення реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_7, від 12 вересня 2013 року індексні номери 5822273, 5820031, 5823606, 5824927; скасувати рішення реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_8 від 26 лютого 2014 року індексні номери 11226254, 11224940, 10 липня 2013 року індексні номери 3809798, 09 липня 2013 року індексні номери 3797697; визнати за державою в особі ОСОБА_1 Міністрів України право власності та за ОСОБА_2 університететом біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» право користування на земельні ділянки загальною площею 4,1525 га та вартістю 484762,85 грн. з наступними кадастровими номерами: :03:001:0008, :03:001:0016, :03:001:0014, :03:001:0009, ;03:001:0010, :03:001:0011, :03:001:0012, :03:001:0013, :03:001:0015, :03:001:0024, :03:001:0022, :03:001:0025, :03:001:0026, :03:001:0023, :03:001:0021, :036001:0017, :03:001:0018.

У судовому засіданні прокурор прокуратури Київської області позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 Міністрів України позов підтримав та просив його задовольнити.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України не зявився, про дату, час і місце розгляду справи неодноразово повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 сільська рада Києво-Святошинського району Київської області не зявився, суду надано заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

У судовому засіданні представники відповідача ОСОБА_7 позов не визнали та заперечували проти його задоволення.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_8 позов не визнав та заперечував проти його задоволення.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не зявилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі.

У судове засідання треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, ОСОБА_9, ТОВ «Компанія «А-Скрин», ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 не заявились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з»ясувавши дійсні обставини справи та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що згідно Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 002651, виданого Боярській лісовій дослідній станції ОСОБА_2 Аграрного Університету надано у постійне користування 231,3 га для ведення лісового господарства на підставі рішення Києво-Святошинської райдержадміністрації ОСОБА_28 народних депутатів від 14 квітня 2003 року № 132, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 555.

Згідно Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-КВ № 002654, виданого Боярській лісовій дослідній станції ОСОБА_2 Аграрного Університету надно у постійне користування 95,3 га, для ведення лісового господарства на підставі рішення Києво-Святошинської райдержадміністрації ОСОБА_28 народних депутатів від 14 квітня 2003 року № 132, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 563.

Відповідно до розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області № 132 від 14 квітня 2003 року «Про виготовлення державних актів на право постійного користування землею Боярській лісовій дослідній станції ОСОБА_2 аграрного університету» надано дозвіл на виготовлення державних актів на право постійного користування землею Боярській лісовій дослідній станції ОСОБА_2 аграрного університету на земельні ділянки загальною площею 6694,7 га, з них в межах місцевих рад відповідно до додатка, доручено Київському відділенню інституту землеустрою виготовити державні акти на право постійного користування землею в межах рад, відповідно додатка; відділу земельних ресурсів внести відповідні зміни в земельно-облікові документи.

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії КВ Козачок ОСОБА_30 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,8 га для приватного користування на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів 27 грудня 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 52.

Згідно свідоцтва про смерть від 05 лютого 2009 року ОСОБА_21 помер.

Згідно договорів купівлі-продажу №№ 2478, 2472, 2482, 2490, 2496, 2286, 2291, 2295, 2265, 2261, 2257, 2253, 2245, 2269, 2273, 2249, 2277 від 11.06.2008р. і 23.06.2008р. ОСОБА_21 відчужив на користь ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ТОВ «Компанія «А-Скрин» земельні ділянки площами відповідно 0,2627 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,2499 га, 0,25 га, 0,2515 га, 0,25 га, 0,25 га, 0,25 га. 0,25 га, 0,1250 га, 0,25 га, 0,25 га та 0,25 га в межах с. Лісники Києво-Святошинського району для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В подальшому вказані особи здійснювали відчуження придбаних земельних ділянок.

Так, ТОВ «Компанія А-Скрин» відчужив земельні ділянки, а саме:

-на підставі договору купівлі-продажу № 855 від 29 травня 2009 року земельна ділянку з кадастровим номером :03:001:0008, площею 0,2515 га була відчужена на користь ОСОБА_9, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_24;

-на підставі договору купівлі-продажу № 871 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0016, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_24;

-на підставі договору купівлі-продажу № 858 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0014, площею 0,125 га була відчужена на користь ОСОБА_9, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_25 Йосиповача, на підставі договору купівлі-продажу № 587 від 25 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 864 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0009, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору икупівлі-продажу № 493 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 868 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0010, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 497 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 880 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0011, площею 0,25 га на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 485 від 17 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 861 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0012, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 477 від 17 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 874 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0013, площею 0,25 га була відчужена на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 489 від 18 червня 2013 року;

-на підставі договору купівлі-продажу № 877 від 29 травня 2009 року земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0015, площею 0,25 га на користь ОСОБА_10, яка в свою чергу відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу № 481 від 17 червня 2013 року.

ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0024, площею 0,2626 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2537 від 12 вересня 2013 року; ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0022, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2534 від 12 вересня 2013 року; ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0025, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2540 від 12 вересня 2013 року; ОСОБА_17 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0026, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2543 від 12 вересня 2013 року; ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0023, площею 0,25 га на користь ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу № 1646 від 21 листопада 2013 року, який в свою чергу відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_27, яка за договором дарування № 152 від 26 лютого 2014 року відчужила дану земельну ділянку на користь ОСОБА_8; ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу № 1650 від 21 листопада 2013 року відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0021, площею 0,25 га на користь ОСОБА_27, яка за договором дарування № 148 від 26 лютого 2014 року відчужила дану земельну ділянку на користь ОСОБА_8; ОСОБА_19 на підставі договору купівлі-продажу № 962 від 10 липня 2013 року відчужила земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0017, площею 0,2499 га на користь ОСОБА_8; ОСОБА_20 на підставі договору купівлі-продажу № 952 від 09 липня 2013 року відчужив земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0018, площею 0,25 га на користь ОСОБА_8.

На виконання вимог ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 31 травня 2016 року до матеріалів справи долучені належним чином засвідчені копії договорів купівлі-продажу та документів, на підставі яких укладались вказані договори, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_14, зареєстрований за № 2472 ;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_15, зареєстрований за № 2484;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_16, зареєстрований за № 2490;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_17, зареєстрований за № 2496;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_13, зареєстрований за № 2478;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_18, зареєстрований за № 2286;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_22, зареєстрований за № 2291;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ОСОБА_20, зареєстрований за № 2295;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2265;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2261;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2257;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2253;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2269;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2273;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2249;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_32 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», зареєстрований за № 2277.

Відповідно до пункту 1 усіх вказаних договорів земельні ділянки, що є предметом договору, є частиною земельної ділянки площею 4,8000 га, розташованої на території Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, що належить продавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КВ, виданого від 27.12.1996 року на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52.

Відповідно до пунктів 1,2,6 усіх вказаних договорів право власності на зазначену земельну ділянку було додатково підтверджено наступними документами: довідка Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 10.06.2008 року № 741/843, Висновок про наявні обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 29.05.2008 року № 4212/2, ОСОБА_23 з технічної документації про нормативно-грошову оцінку Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 29.05.2008 року № 4212/1 (копії яких надано разом з копіями вказаних договорів, наявні в матеріалах справи).

При цьому в довідці Управління земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області 10.06.2008 року № 741/843 зазначено: «згідно земельно-кадастрової звітності форми 6-зем, земельна ділянка площею 4,8000 га, яка розміщена в межах Лісниківської (на момент видачі державного акта ОСОБА_3) сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, належить ОСОБА_32 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, виданого від 27.12.1996 року на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №52, рахується як землі житлової та громадської забудови, та на даній земельній ділянці відсутнє нерухоме майно.»

Форма № 6-зем «Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності» (річна) відповідно до Наказу Державного комітету статистики України від 05.11.1998 р. № 377, із змінами і доповненнями, є формою державної статистичної звітності з кількісного обліку земель. Відповідно до Положення про порядок ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою ОСОБА_1 Міністрів України від 12.01.93 № 15 «Про порядок ведення державного земельного кадастру» форма № 6-зем вказує площі земель, що перебувають у власності, постійному і тимчасовому користуванні юридичних та фізичних осіб, за винятком тих площ земель, які надані в тимчасове користування іншим власникам землі і землекористувачам із земель, що перебувають у власності або в постійному користуванні цих юридичних і фізичних осіб.

В матеріалах справи також наявні посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_33:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 21 листопада 2013 року, укладений між ОСОБА_18 та ОСОБА_34, зареєстрований за № 1650;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 10 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_19 та ОСОБА_35, зареєстрований за № 962;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_20 та ОСОБА_35, зареєстрований за № 952;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 21 листопада 2013 року, укладений між ОСОБА_34 та ОСОБА_11, зареєстрований за № 1646.

Як встановлено судом, на час розгляду справи спірні земельні ділянки належать особам, що є відповідачами у даній справі, право власності якими набуто на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_7 на праві власності належить:

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0024, загальною площею 0,2626 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 вересня 2013 року, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_7, зареєстрованого за № 2537, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_36;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0022 загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 вересня 2013 року, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_7, зареєстрованого за № 2534, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_36;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0025 загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 вересня 2013 року, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_7, зареєстрованого за № 2540, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_36;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0026 загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 вересня 2013 року, укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_7, зареєстрованого за № 2543, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_36.

Відповідно до наказу Головного управління юстиції у м. Києві від 02 червня 2014 року за № 216/6, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_36 припинила свою діяльність приватного нотаріуса, що підтверджено листом Головного управління юстиції у м. Києві від 06 липня 2016 року за № 17041/0/1136.

Відповідачу ОСОБА_26 на праві власності належить:

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0011, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 червня 2013 року між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрований за № 485, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0012, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 червня 2013 року, між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 477, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0015, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 червня 2013 року, між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 481, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0009, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2013 року, між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 493, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0010, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2013 року, між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 497, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0013, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2013 року, між ОСОБА_26 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 489, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_37;

Відповідачу ОСОБА_24 на праві власності належить:

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0016, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2013 року, між ОСОБА_24 та ОСОБА_10, зареєстрованого за № 575, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_38

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0008, загальною площею 0,2515 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 червня 2013 року, між ОСОБА_24 та ОСОБА_9, зареєстрованого за № 570, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_38;

Відповідачу ОСОБА_5 на праві власності належить:

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0014, загальною площею 0,1250 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 червня 2013 року, між ОСОБА_28 та ОСОБА_9, зареєстрованого за № 587, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_38

Відповідачу ОСОБА_8 на праві власності належить:

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0018, загальною площею 0,2500 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 9 липня 2013 року, між ОСОБА_8 та ОСОБА_20, зареєстрованого за № 952, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_33;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0017, загальною площею 0,2499 га на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 9 липня 2013 року, між ОСОБА_8 та ОСОБА_19, зареєстрованого за № 962, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_33;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0023, загальною площею 0,2500 га на підставі договору дарування земельної ділянки від 26 лютого 2014 року, між ОСОБА_8 та ОСОБА_27, зареєстрованого за № 148, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_33;

-земельна ділянка, кадастровий номер :03:001:0021, загальною площею 0,2500 га на підставі договору дарування земельної ділянки від 26 лютого 2014 року, між ОСОБА_8 та ОСОБА_27, зареєстрованого за № 152, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_33

На виконання вимог ухвали Києво-Святошинського районного суду від 21 квітня 2016 року архівним сектором Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області надано витребувані копії документів, що стосуються передачі ОСОБА_21 спірної земельної ділянки, що підтверджується листом Архівного сектору Києво-Святошинської РДА за № 06-0/473 від 25 квітня 2016 року.

Так, до матеріалів справи долучені копія Протоколу 9-ї сесії 21-скликання ОСОБА_3 сільської ради від 06 квітня 1992 року із додатками на 13-ти аркушах; копія Протоколу 11-ї сесії 21-скликання ОСОБА_3 сільської ради від 29 вересня 1992 року із додатками на 8-ми аркушах.

З наданих архівних документів вбачається, що земельна ділянка розміром 4,8 га знаходилась у користуванні бувшого піонерського табору «Юний технік», який було ліквідовано у 1989 році, згідно наказу Міністерства народної освіти від 05 травня 1989 року, та згідно Акта передачі передано кооперативу «Київ-побут».

Рішенням ОСОБА_3 сільської ОСОБА_28 народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області 9-ї сесії 21-скликання від 06 квітня 1992 року зазначену ділянку передано в постійне користування кооперативу «Київ-побут». Вказане рішення було прийнято з врахуванням наявності акту відведення цієї землі, погодженого районними службами.

Також зазначені архівні документи, які надійшли до суду на виконання ухвали про витребування доказів, містять посилання на «гос. акт серии Б № 026656 от 12 мая 92 года» виданого кооперативу «Київ побут».

Згідно положень чинного на той час законодавства, зокрема п. 5 Постанови Верховної ОСОБА_28 Української РСР від 18 грудня 1990 року «Про земельну реформу» було передбачено повноваження місцевих, у т.ч. сільських рад щодо надання земель громадянам, підприємствам, установам і організаціям у ході земельної реформи та закріплення їх прав на володіння або користування землею.

Відповідно до вимог ст. 2 ОСОБА_29 кодексу Української РСР (в редакції від 03 березня 1992 року, чинній на час прийняття рішення ОСОБА_3 сільської ОСОБА_28 народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області 9-ї сесії 21-скликання від 06 квітня 1992 року) землі України поділялися на категорії відповідно до їх цільового призначення: 1) землі сільськогосподарського призначення; 2) землі населених пунктів (міст, селищ міського типу і сільських населених пунктів); 3) землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення; 4) землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; 5) землі лісового фонду; 6) землі водного фонду; 7) землі запасу. Віднесення земель до категорій провадиться відповідно до їх цільового призначення. Переведення земель з однієї категорії до іншої здійснюється у разі зміни цільового призначення цих земель. Віднесення земель до відповідних категорій і переведення їх з однієї категорії до іншої провадиться органами, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання їх у користування.

Відповідно до вимог ст. 3 ОСОБА_29 кодексу України (в редакції від 03 березня1992 року) розпоряджаються землею ради народних депутатів, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що відповідно до вимог законодавства, чинного на той час, земельна ділянка розміром 4,8 га, що раніше знаходилась у користуванні бувшого піонерського табору «Юний технік», який було ліквідовано у 1989 році, було передано кооперативу «Київ-побут» для здійснення його статутної діяльності у т.ч. «для здійснення будівництва господарських приміщень».

Відомостей про належність земельної ділянки розміром 4,8 га, що раніше знаходилась у користуванні бувшого піонерського табору «Юний технік», до земель лісового фонду, зазначені документи не містять, як не містять і посилань на користування вказаною ділянкою Боярською лісовою дослідною станцією.

Також в наданих архівних документах наявні Рішення ОСОБА_3 сільської ОСОБА_28 народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області 9-ї сесії 21-скликання від 29 версеня 1992 року (Фонд: № 48; опис: №1; справа № 308, аркуші 167-172) та відповідний протокол про їх прийняття.

В Рішенні ОСОБА_3 сільської ОСОБА_28 народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області 9-ї сесії 21-скликання від 29 вересня 1992 року (Фонд: № 48; опис:№ 1; справа № 308, аркуш 168) «Про розгляд заяви ОСОБА_21 про виділення земельної ділянки в постійне користування в селі Ходосівка», задоволено заяву ОСОБА_21 про виділення йому земельної ділянки, яка раніше була закріплена за кооперативом «Київ-побут». ОСОБА_21 був один із членів кооперативу. У звязку з виходом ОСОБА_21 з членів кооперативу, є постанова загальних зборів кооперативу про виділення йому земельного паю, тобто земельної ділянки, раніш закріпленої за кооперативом «Київ-побут», є договір № 16 про виділення земельної ділянки у вигляді земельного паю від 12 серпня 1992 року Враховуючи вищезазначене, сесія сільської ОСОБА_28 народних депутатів, керуючись ОСОБА_29 кодексом України надала ОСОБА_21 в постійне користування земельну ділянку в розмірі 4,8 га (бувший піонерський табір).

Вказані архівні матеріали щодо прийняття зазначеного рішення також містять заяву ОСОБА_21 від 01 вересня 1992 року на імя голови ОСОБА_3 сільської ради та аркуш Державного акту виданого виконавчим комітетом Києво-Святошинською районної ради народних депутатів від 12 жовтня 1992 року ОСОБА_21 (на бланку для державних актів передбаченому земельним кодексом Української РСР) на земельну ділянку в розмірі 4,8 га, зареєстрованого в книзі записів на право користування землею за № 205-А.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_21 отримав спірну земельну ділянку розміром 4,8 га на підставі Рішення ОСОБА_3 сільської ОСОБА_28 народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області 9-ї сесії 21-скликання від 29 версеня 1992 року, яке було прийняте в межах компетенції органу місцевого самоврядування, встановленої відповідно вимог чинного на той час законодавства.

Крім того, як встановлено судом, у справі № 6-29808св11 за позовом Боярської лісової дослідної станції ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України (раніше ОСОБА_2 аграрний університет) до ОСОБА_32, Ходосіївської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Києво-Святошинської районної державної адміністрації про визнання недійсними державних актів на право користування та право приватної власності на земельні ділянки, встановлено обставини, які мають преюдиційне значення для розгляду даної справи та безпосередньо відносяться до предмету заявленого позову.

Зокрема, Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 грудня 2011 року у справі № 6-29808св11 встановлено наступні обставини: «з матеріалів справи вбачається, що згідно з актом на право користування землею, виданим Києво-Святошинською районною радою 12.10.1992 року, ОСОБА_23 (раніше ОСОБА_21) Д.О. отримав у безстрокове користування 4,8 га землі. Згодом він отримав державний акт на право приватної власності на землю від 27.12.1996 року, виданий ОСОБА_3 сільською радою та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності за № 52, на земельну ділянку площею 4,8 га, яка за площею та конфігурацією співпадає з тією, що отримана ним у користування, розташованою на території ОСОБА_3 сільської ради та згідно з планом межує з землями Хотівського лісництва Боярської ЛДС. У червні 2003 року Боярська лісова дослідна станція ОСОБА_2 аграрного університету отримала державні акти на право постійного користування земельними ділянками у розмірі 231,3 га та 95,3 га для ведення лісового господарства. У справі відсутні дані про позбавлення ОСОБА_32 права власності на земельну ділянку в порядку ч. 1 ст. 51 Закону України «Про власність», чинного на час видачі зазначеного державного акта».

Зазначені обставини згідно положень ч. 3 ст. 61 ЦПК України не потребують доведення та є загальновідомими.

В обґрунтування позову першим заступником прокурора Київської області зазначено, що спірна земельна ділянка, право на яку посвідчувалось державним актом від 27.12.1996 року № 52, виданим ОСОБА_21, перебувала в користуванні Боярської лісової дослідної станції та з користування останньої не вилучалась, на підтвердження чого прокурор додає державні акти на право постійного користування землею серії II-КВ № 002651 та серії II-КВ № 002654 від 14 квітня 2003 року.

Також до позову було надано технічну документацію зі складання державних актів на право постійного користування землею Боярський ЛДС НАУ в межах Лісниківської сільської ради щодо земельної ділянки загальною площею 231,3 га.

Разом з тим, слід звернути увагу на те, що технічна документація містить відомості щодо дати входження Боярської ЛДС до складу НАУ, а саме вказано «згідно з Постановою ВР України «Про національний аграрний університет» за №1581 94-ВР від 29.07.1991 року.

Проте, з огляду на положення Постанови ВР України «Про національний аграрний університет» №158/94-ВР від 29.07.1994 року, входження відбулось в 1994 році, тобто через 2 роки після надання ОСОБА_21 вказаної земельної ділянки.

Технічна документація щодо земельної ділянки загальною площею 95,3 га в межах ОСОБА_3 сільської ради ні прокурором, ні позивачами суду не надана.

Як вбачається з матеріалів справ, ОСОБА_2 університет біоресурсів і природокористування України і його Відокремлений підрозділ «Боярська лісова дослідна станція» не є тією особою, якій було надано прав користування на земельні ділянки площею 231,3 га на підставі державного акту на право постійного користування землею серії II-КВ №002651 від 14 квітня 2003р року та площею 95,3 га в межах ОСОБА_3 сільської ради на підставі державного акту на право постійного користування землею серії II-КВ № 002654 від 14 квітня 2003 року. Згідно документів, долучених прокуратурою, юридичною особою, якій було надано право постійного користування земельними ділянками, є Боярська лісова дослідна станція НАУ.

Станом на дату видачі державних актів, а саме на 2003 рік, відокремлений підрозділ «Боярська лісова дослідна станція» не існував, оскільки був зареєстрований лише 24 квітня 2007 року.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що Боярська лісова дослідна станція НАУ, що є відповідно до наданих державних актів користувачем земельних ділянок, з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не виключена, тобто як юридична особа не припинена.

Прокурором та позивачами не надано доказів про перехід права постійного користування земельними ділянками площею 231,3 га та площею 95,3 га від Боярської лісової дослідної станції НАУ до ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України, та документу щодо передачі майна БЛДС до відокремленого підрозділу НУБІП.

Крім того, положення ОСОБА_29 кодексу України, що були чинні на дату прийняття рішення про створення відокремленого підрозділу НАУ «Боярська лісова дослідна станція», не передбачали можливості передачі права користування земельними ділянками, зокрема в рамках передаточного балансу.

Відповідно до вимог п. 5 розділу VIII «Прикінцеві положення» Лісового кодексу України до одержання в установленому порядку державними лісогосподарськими підприємствами державних актів на право постійного користування земельними лісовими ділянками, документами, що підтверджують це право на раніше надані землі, є планово-картографічні матеріали лісовпорядкування.

Планово-картографічні матеріали лісовпорядкування складаються на підставі натурних лісовпорядних робіт та камерного дешифрування аерознімків, містять детальну характеристику лісу. Перелік планово - картографічних лісовпорядкувальних матеріалів, методи їх створення, масштаби, вимоги до змісту та оформлення, якості виготовлення тощо регламентується галузевими нормативними документами. Зокрема, за змістом пункту 1.1 Інструкції про порядок створення і розмноження лісових карт, затвердженої Держлісгоспом СРСР 11 грудня 1986 року, планшети лісовпорядкування відносяться до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування, а частина друга зазначеної Інструкції присвячена процедурі їх виготовлення.

З документів, на які посилається позивач, вбачається відсутність планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування, чинних станом на 1996 рік. В них також прямо зазначено про «відсутність гарантій повноти і точності даних» та про «орієнтовність накладення земельних ділянок».

Так, листом ВО «Укрдержліспроект» від 09. вересня 2014 року зазначено, що «у ВО «Укрдержліспроект» зберігаються постійно пояснювальні записки до проекту організації і розвитку лісового господарства (Проект), лісові карти М 1:10000 і М 1:100000. Всі інші наявні матеріали землевпорядкування передано замовнику ВП НУБіП України «БЛДС» і у ВО «Укрдержліспроект» відсутні. Останнє базове лісовпорядкування ВП «БЛДС» було проведено в 2007-2008 на площі 17934 га. Картографічною (геодезичною) основою для складання планшетів стали Державні акти на право користування землею БЛДС, виготовлені у 2002-2004 роках.»

В листі ВП НУБіП «БЛДС» від 09 жовтня 2014 року зазначено, що: «Лісовпорядкування проводилось ВО «Укрдержліспроект». Планово-картографічні матеріали були поновлені в 2008 році. За матеріалами попередніх років просили звертатися до ВО «Укрдержліспроект».

Наведені вказаними організаціями дані щодо кварталів і виділень земельних ділянок є суперечливими, що вбачається з наступних документів.

В Листі ВО «Укрдержліспроект» від 09 версеня 2014 року зазначено, що «надані земельні ділянки з кадастровими номерами розміщені на території Боярського лісництва ВП «БЛДС»: :03:001:0008 кв. 156 вид.29; :03:001:0044 кв. 156 вид.1,4; :03:001:5002 кв. 156 вид. 3,11; :03:001:5021 кв. 156 вид.3. Разом з тим інформовано, що Публічна кадастрова карта не гарантує повну достовірність і точність привязки земельних ділянок нанесених згідно кадастрових номерів. Одна з важливих її призначень виявлення та виправлення помилок в кадастрі. В сумнівних випадках, стосовно розміщення земельних ділянок по Публічній кадастровій карті необхідно звернутися до управління Держземагенства в Київській області».

В ОСОБА_34 від 11 вересня 2014 року ВП НУБіП «БЛДС» зазначав, що «зазначені в зверненні земельні ділянки зображені на викопіюванні орієнтовно накладаються на планово-картографічні матеріали Боярського лісництва ЛДС в розрізі кварталів 156,158».

Листом від 09 жовтня 2014 року ВП НУБіП «БЛДС» встановлено , що «Зазначені в зверненні земельні ділянки орієнтовно накладаються на планово-картографічні матеріали Боярського лісництва ВП «БЛДС» в розрізі кварталів та виділів: 154, вид.25, 27, 35; 156 вид.1-4, 8, 11, 15, 16, 26, 29; кв.158 вид.1-6.»

В наданому прокурором проекті організації і розвитку лісового господарства БЛДС на 2007-2017 від 2008р. зазначено, що картографічною основою для складання лісовпорядних планшетів стали державні акти на право користування землею ЛДС, зроблених у 2002-2004 роках, встановленою площею ЛДС 17934 га. З огляду на дату складання самого проекту, та зазначеної в ньому картографічної основи станом на дату складання державних актів БЛДС, зазначений документ не встановлює фактичних даних, що мали б значення на дату виникнення спірних правовідносин 1996 рік.

Відповідно до пункту 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 року N 43, складання державного акта на право власності на земельну ділянку проводиться після встановлення і закріплення на місцевості меж земельних ділянок власників і землекористувачів за затвердженою в установленому порядку відповідною документацією.

Отже станом на дату видачі Актів 2003 року на БЛДС НАУ жодного накладання на інші земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку ОСОБА_21, а саме Державний акт № 52 від 27 грудня 1996 року, в документах не встановлено.

Крім того, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області ГУ Держкомзему у Київській області після видачі державних актів на право постійного користування землею серії II-КВ № 002651 та серії II-КВ № 002654 від 25.06.2003 року встановив межі спірних земельних ділянок та підтвердив відсутність накладення чи перетинання з землями Хотівського лісництва Боярської ЛДС, про що свідчать видані державні акти на право власності на земельні ділянки 2008 року, які, в тому числі, зареєстровані в Поземельній книзі

Слід зазначити, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 грудня 2012 у справі № 6-47635св12 суд звернув увагу на те, що «згідно розпорядження Києво-Святошинської райдержадміністрації № 132 від 14 березня 2003 року земельна ділянка площею 6694,7 га надана у постійне користування ДП «Боярська ЛДС» без зазначення категорії землі («лісогосподарське призначення») та мети використання («для потреб лісового господарства»). При цьому в силу ст. 9 Лісового кодексу та ст.57 ОСОБА_29 кодексу України землі, на яких зростають лісові насадження, не можуть автоматично вважатись землями лісогосподарського призначення без відповідного рішення про встановлення цільового призначення».

Зазначене підтверджується також тим, що з додатку до розпорядження голови Києво-Святошинської райдержадміністрації від 14 квітня 2003 року № 132 вбачається, що видача державних актів на право постійного користування землею Боярській ЛДС НАУ в межах місцевих рад, стосувалася не тільки земель лісів і інших земель, а саме: в межах Ходосівьскої сільради з 95,3 га лише 89,3 га лісових земель (1 га сільськогосподарських угідь, та 2 га не вкритих лісовою рослинністю), в межах Лісниківської сільради з 231,3 га лише 226,3 га лісових земель (4 га інші лісові землі, 1 га болота).

Пунктом 2 статті 5 Лісового кодексу України (в редакції, чинній станом на дату видачі акту від 1996 р.) передбачено, що правовий режим земель лісогосподарського призначення визначається нормами земельного законодавства. Відтак, застосування норм земельного і лісового законодавства при визначенні правового режиму земель лісогосподарського призначення повинно базуватись на пріоритетності норм земельного законодавства перед нормами лісового законодавства, а не навпаки ( Постанова Верховного суду України від 21.01.2015 року у справі 6-224цс14).

Посилання прокурора на положення «п. ґ) ч. 3 ст. 84 ОСОБА_29 кодексу України» (від 25.10.2001 року № 2768-III) є неправомірним. ОСОБА_29 кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-III не можуть бути застосовані до правовідносин щодо видачі державного акту у 1996 році, оскільки ч. 3 ст. 84 ЗК України було виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012 року.

Державний акт на право власності ОСОБА_21 видано до введення в дію ОСОБА_29 кодексу від 25 жовтня 2001 р., який набрав чинності з 1 січня 2002 року. Дані правовідносини виникли задовго до введення в дію зазначеної норми, тому погодитися з посиланням на ст. п.ґ) ч. 3 ст. 84 ОСОБА_29 кодексу від 25 жовтня 2001 р. не можна.

Суд звертає увагу, що до правовідносин має застосовуватись саме та редакція закону, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин, оскільки згідно із статтею 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі.

Крім того, звертаючись з даним позовом до суду, прокурором заявлено вимогу про визнання недійсним державного акту на право власності на землю серії КВ від 27 грудня 1996 року, виданого на земельну ділянку площею 4,8 га, але вимоги заявлено про витребування земельних ділянок загальною площею 0,515 га, 0,125 га, 1,5 га, 1,0126 га, 09999 га.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування перерозподілити землю інакше після встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості), одержання власником або землекористувачем документів, що посвідчують право на них, та державної реєстрації, не може бути підставою для припинення права власності на земельну ділянку або права користування земельною ділянкою як повністю, так і частково, оскільки визначений статтями 140, 141 ЗК України перелік підстав для цього є вичерпним.

Таким чином, неможливо співставити кількісні та якісні характеристики спірних земельних ділянок, щодо яких прокурор вимагає їх витребування у державну власність.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач ОСОБА_26 подав до суду заяву про застосування строку позовної давності до заявлених позовних вимог, посилаючись на те, що 12 жовтня 2009 року органи прокуратури України, в особі міжрайонного природоохоронного прокурора Київської області вже зверталися з позовом в інтересах Київської обласної державної адміністрації та третьої особи з самостійними вимогами Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області до ОСОБА_19, ОСОБА_13, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_16, ОСОБА_14, ТОВ «Компанія «А-скрин», треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2 університет біоресурсів та природокористування, ВП НУБіП України «Боярська лісова дослідна станція», Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі, про визнання недійсним договору купівлі-продажу про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених з ОСОБА_39 та державних актів на право приватної власності на земельні ділянки.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 грудня 2012 року відмовлено у задоволенні позову міжрайонного природоохоронного прокурора Київської області, в інтересах Київської обласної державної адміністрації та третьої особи з самостійними вимогами Лісниківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області до ОСОБА_19, ОСОБА_13, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_16, ОСОБА_14, ТОВ «Компанія «А-скрин», треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2 університет біоресурсів та природокористування, ВП НУБіП України «Боярська лісова дослідна станція», Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі, про визнання недійсним договору купівлі-продажу про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених з ОСОБА_39 та державних актів на право приватної власності на земельні ділянки

Про факт видачі ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, від 27.12.1996 року № 52, укладення договорів купівлі-продажу №№ 2478, 2472, 2482, 2490, 2496, 2286, 2291, 2295, 2265, 2261, 2257, 2253, 2245, 2269, 2273, 2249, 2277 від 11 червня 2008 року та 23 червня 2008 року між ОСОБА_21 та ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ТОВ «Компанія «А-Скрин», прокуратурі було відомо ще в жовтні 2009 року.

Звертаючись з позовом до суду, заступником прокурора Київської області заявлено позов в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція». Згідно ухвали Києво-Святошинського районного суду від 25 червня 2012 року у справі № 2-732/12 у 2006 році було подано позов Боярською лісовою дослідною станцією ОСОБА_2 аграрного університету до Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, Ходосіївської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_40, треті особи: Лісниківська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «А- Скрин», ОСОБА_19, ОСОБА_13, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_41, ОСОБА_17, ОСОБА_16, ОСОБА_14 про визнання недійсним державних актів на право користування землею від 1992 року та державного акту на право приватної власності на землю серії КВ, від 27.12.1996 року № 52. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 січня 2013 року за наслідками розгляду касаційної скарги у справі № 2-732/12 залишено без змін ухвалу Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 червня 2012 року у справі № 2-732/12.

Про видачу Державного акту ОСОБА_21 та про можливе порушення даним актом прав Боярської лісової дослідної станції ОСОБА_2 аграрного університету (в подальшому ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України) стало відомо при подачі позову в справі №2-732/12, тобто ще в липні 2006 року.

Крім того Верховний Суд України у своїй Постанові від 16 версеня 2015 року у справі № 6-101цс15 встановив, що «якщо у передбачених законом випадках з позовом до господарського суду звернувся прокурор, який не є позивачем, то позовна давність обчислюватиметься від дня, коли про порушення свого права або про особу, яка його порушила, довідався або мав довідатись саме позивач, а не прокурор».

У поданих до суду письмових запереченнях представники відповідача ОСОБА_7 також зазначили, що при звернені до суду з даним позовом першим заступником прокурора Київської області було пропущено строк позовної давності, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до вимог ст. ст. 256-258 ЦК України позовною давністю є строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права чи інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до положень ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмову у позові.

Слід зазначити, що звертаючись з даним позовом до суду, перший заступник прокурора області посилався на те, що пунктом 5 Прикінцевих і перехідних положень Закону України від 20 грудня 2011 року № 4176-VI «Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку здійснення судочинства», який набрав чинності з 15 січня 2012 року встановлено, що позов про визнання незаконним правового акта орану державної влади, органу Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування, яким порушене право власності або інше речове право особи, може бути подано протягом трьох років з дня набрання чинності цим законом, тобто до 15 січня 2015 року.

Загальний строк позовної давності відповідно до вимог ст. 257 ЦК України становить 3 роки.

Відповідно до вимог ч. 1, 5 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

До даного часу Прокуратура Київської області не зверталася з позовом до суду за захистом порушених прав та законних інтересів позивачів, доказів про пропуск строку позовної давності з поважних причин суду не було надано.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку що строк звернення Першого заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України, ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України вже минув, і вказану позовну заяву позивачами було подано поза межами строку позовної давності.

Суд не приймає до уваги посилання прокуратури на Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку здійснення судочинства» № 4176-ІV від 20 грудня 2011 року, оскільки цей Закон набрав чинності з дня, наступного за днем його опублікування, офіційно опублікований в газеті «Голос України» № 6 від 14 січня 2012 року, в той же час закон зворотної сили не має, а отже його положення не можливо застосувати в даному випадку, оскільки про можливе порушення прав прокураті було відомо до набрання чинності даного закону.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 57-61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Першого заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 Міністрів України, ОСОБА_2 університету біоресурсів і природокористування України в особі відокремленого структурного підрозділу «Боярська лісова дослідна станція» до ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, ОСОБА_9, ТОВ «Компанія «А-Скрин», ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, скасування рішення реєстраційної служби, визнання права власності і права користування на земельні ділянки, відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.