Справа № 361/6487/15-ц Головуючий у І інстанції Петришин Н. М.
Провадження № 22-ц/780/2973/16 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 38 05.08.2016
УХВАЛА

Іменем України

05 серпня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі :

Головуючого Мережко М.В.

Суддів Журби С.О., Сержанюка А.С.

Секретар Воробей В.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 березня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про встановлення факту проживання однією сім»єю без укладення шлюбу , визнання права власності на майно .

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду , дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів ,-

В с т а н о в и л а :

У вересні 2015 року позивач звернулася із зазначеним позовом.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 березня 2016 року позов задоволено частково.

Встановлено факт проживання ОСОБА_4Ф та ОСОБА_2 однією сім»єю без реєстрації шлюбу із 01 січня 2004 року по 03 квітня 2008 року.

Визнано об»єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_7 і ОСОБА_2 1/2 частину будинку № 366 по вул. Жукова у будинку № 45 в м. Києві .

Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири № 366 в будинку № 45 по вулю. Жукова в м. Києві.

Визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування права забудовника на 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами ,що розташований за адресою ; Київська область , Броварський район, с. Зазим»є , вул.. Квітнева ,2 .

Визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0, 2018 га ,що розташована за адресою ; ; Київська область , Броварський район, с. Зазим»є , вул. Квітнева ,2 , яка належала на праві власності ОСОБА_7

В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду , ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу , просила змінити рішення в частині встановлення дати початку спільного проживання однією сім»єю із « 01 січня 2004 року» на « з 2000 року ».

Скасувати рішення в частині визнання за ОСОБА_2 майнових прав забудовника на 1/4 частину жилого будинку в порядку спадкування , в частині визнання за ОСОБА_2 права власності на 1/4 частину земельної ділянки в порядку спадкування , ухвалити в цій частині нове рішення , яким визнати об»єктом права спільної сумісної власності майнові права на житловий будинок ; Київська область , Броварський район, с. Зазим»є , вул. Квітнева ,2,

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на 1/2 частину в праві власності на житловий будинок ,з правом здачі будинку в експлуатацію, отриманням на своє ім.»я документа ,що посвідчує право власності на жилий будинок, реєстрації права власності ,,

Визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2018 га ,

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування майнові права забудовника на 1/8 частку в праві власності на спірний житловий будинок, з правом здачі будинку в експлуатацію, отриманням на своє ім.»я документа ,що посвідчує право власності на жилий будинок, реєстрації права власності ,,та на 1/8 частину земельної ділянки біля будинку.

До Апеляційного суду Київської області 27 липня 2016 року від сторін надійшла заява про визнання мирової угоди .

У судовому засіданні апеляційного суду сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок . Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи .

Відповідно до п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» з'ясовуючи після доповіді про обставини справи, чи підтримує позивач свої вимоги, чи визнає відповідач вимоги позивача та чи не бажають сторони укласти мирову угоду або звернутися для вирішення спору до третейського суду, головуючому необхідно уточнити, в якому обсязі та з яких підстав підтримується позов або в якій частині визнається позов, а якщо сторони мають намір укласти мирову угоду, то на яких конкретно умовах (стаття 173 ЦПК).

При відмові позивача від позову суд лише перевіряє повноваження на такі дії його представника, якщо він бере участь у справі та висловив такий намір.

У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Якщо сторони виявили намір укласти мирову угоду, то при необхідності їм може бути надана можливість оформити умови мирової угоди, для чого суд оголошує перерву в судовому засіданні. У разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Виходячи із змісту ст. 175 ЦПК України , укладена в цивільному процесі угода породжує права та обов»язки для осіб не тільки процесуальні , а й матеріальні . Тому мирова угода має матеріальний зміст , укладається і затверджується судом у відповідності до вимог не лише цивільного процесуального права , а й з урахуванням цивільного права .

Процедура волевиявлення сторін щодо мирової угоди має двосторонній характер, що відрізняє її від односторонніх угод, а тому за змістом може характеризуватися як шлях взаємних компромісів.

Отже , мирова угода це складена сторонами з урахуванням інтересів усіх заінтересованих осіб ,що беруть участь у справі , угода, яка затверджується судом лише після встановлення законності і обґрунтованості її умов , а також із з»ясуванням думки всіх заінтересованих можливості її затвердження . За змістом аналізу статті , можна зробити висновок , що спірні правовідносини не набудуть вирішення , коли до аналізу умов мирової угоди не будуть залучені інші особи , що беруть участь у справі .

Сторони у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між Сторонами мирової угоди на таких умовах:

1) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають обєктом права спільної сумісної власності ОСОБА_7 та ОСОБА_2 1/2 частку у праві власності на двокімнатну квартиру загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 15.11.2004 за реєстровим № 3375, право власності на квартиру зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 23.11.2004 за реєстровим № 415/798/30529.

2) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку у праві власності на двокімнатну квартиру загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 15.11.2004 за реєстровим № 3375, право власності на квартиру зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 23.11.2004 за реєстровим № 415/798/30529.

3) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 в порядку спадкування майнові права забудовника на 1/4 житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, із правом введення обєкту в експлуатацію та реєстрації права власності в порядку, визначеному чинним законодавством.

4) Майнові права забудовника на інші 3/4 частки у праві на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності, Сторони визнають в порядку спадкування за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 по 1/4 частці відповідно кожному.

5) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку площею 0,2018 та, що розташована по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB № 089982, виданого Зазимською сільською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Зазимської сільської ради народних депутатів від 06.11.1996 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 220.

6) Сторони визнають справедливим розподіл між ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 інших 3/4 часток у праві на спадщину на земельну ділянку, загальною площею 0, 2018 га, що розташована по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, - по ? частці кожному з Відповідачів, речові права на яку Сторони зобовязуються оформити в нотаріальному порядку.

7) Сторони зобов'язуються спільно здійснити всі необхідні дії, в тому числі юридично значимі, для введення в експлуатацію та реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, а також сприяти одній з Сторін, що буде здійснювати такі дії, в тому числі, але не виключно, шляхом видачі довіреності (зокрема, з правом передоручення повноважень третій особі, подавати необхідні документи, заяви, довідки тощо). Витрати на введення будинку в експлуатацію та реєстрацію речових прав на нього здійснюються Сторонами пропорційно, та/або компенсуються тій Стороні, що їх понесла.

8) Сторони зобов'язуються негайно після реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку спільно продати (укласти договори купівлі-продажу, далі - Основні договори) - кожний свою частку, житловий будинок з надвірними спорудами та земельною ділянкою, загальною площею 0,2018 га, що розташовані по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, на користь третьої особи за максимально вигідною (високою) для всіх Сторін ціною. Під поняттям «негайно», зазначеним вище, Сторони розуміють максимально можливу (без зволікань) дату укладення договору, погоджену між продавцями (Сторонами) та потенційним покупцем, зафіксовану будь-яким очевидним для продавців, покупця (покупців) та/або третіх осіб чином (усно, шляхом електронного та/або письмово (поштою) листування, перемовин за участю посередника тощо).

9) Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від здійснення дій, зазначених у п. З цієї Угоди, а також від укладення Основних договорів, зокрема, шляхом ухилення від надання необхідних документів, заяв, довідок тощо, повинна відшкодувати другій Стороні збитки, зокрема, пов'язані з оформленням права на будинок та земельну ділянку, витратами на оплату послуг агентів з нерухомості щодо пошуку покупців, розміщення оголошення про продаж зазначеного майна, комунальних послуг за житловий будинок, збитки, завдані простроченням в укладенні Основного договору або його неукладенням тощо, включаючи упущену вигоду, а також сплатити неустойку у розмірі 0,03 % від вартості відчужуваного нерухомого майна за кожен день прострочення,

10) ОСОБА_9 зобов'язується продати, а ОСОБА_3 зобовязується викупити (придбати) у неї належну їй на праві власності 1/4 частку у праві власності у квартирі № 366 загальною площею загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул, Жукова, 45, за ціною, що буде відповідати інтересам обох Сторін правочину, на рівні ринкової ціни на аналогічні квартири, одночасно з відчуженням Сторонами житлового будинку з надвірними спорудами, та земельної ділянки, площею 0, 2018 га, що розташовані по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району. Київської області.

З огляду на те, що предметом позову ОСОБА_2 було визначення її часток у праві на спадкове майно /майнові права на спірне майно, питання щодо визначення та оформлення часток у праві на майно, що не було предметом позову має бути вирішене в нотаріальному провадженні.

Сторони просять визнати дану мирову угоду і провадження у даній цивільній справі закрити.

Наслідки укладення мирової угоди, визнання її судом і закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України, сторонам відомі і зрозумілі.

Враховуючи ,що вказана мирова угода не суперечить закону , не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, колегія суддів вважає можливим визнати мирову угоду .

Керуючись ст.ст. ст.ст. 175, п.4 ч.1, ст. 205, 306 ЦПК України , колегія суддів ,-

У х в а л и л а :

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 березня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про встановлення факту проживання однією сім»єю без укладення шлюбу , визнання права власності на майно скасувати. .

Визнати мирову угоду укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 на таких умовах

1) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають обєктом права спільної сумісної власності ОСОБА_7 та ОСОБА_2 1/2 частку у праві власності на двокімнатну квартиру загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 15.11.2004 за реєстровим № 3375, право власності на квартиру зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 23.11.2004 за реєстровим № 415/798/30529.

2) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку у праві власності на двокімнатну квартиру загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 15.11.2004 за реєстровим № 3375, право власності на квартиру зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна 23.11.2004 за реєстровим № 415/798/30529.

3) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 в порядку спадкування майнові права забудовника на 1/4 житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, із правом введення обєкту в експлуатацію та реєстрації права власності в порядку, визначеному чинним законодавством.

4) Майнові права забудовника на інші 3/4 частки у праві на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності, Сторони визнають в порядку спадкування за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 по 1/4 частці відповідно кожному.

5) ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 визнають за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку площею 0,2018 та, що розташована по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB № 089982, виданого Зазимською сільською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Зазимської сільської ради народних депутатів від 06.11.1996 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 220.

6) Сторони визнають справедливим розподіл між ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 інших 3/4 часток у праві на спадщину на земельну ділянку, загальною площею 0, 2018 га, що розташована по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, - по ? частці кожному з Відповідачів, речові права на яку Сторони зобовязуються оформити в нотаріальному порядку.

7) Сторони зобов'язуються спільно здійснити всі необхідні дії, в тому числі юридично значимі, для введення в експлуатацію та реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, а також сприяти одній з Сторін, що буде здійснювати такі дії, в тому числі, але не виключно, шляхом видачі довіреності (зокрема, з правом передоручення повноважень третій особі, подавати необхідні документи, заяви, довідки тощо). Витрати на введення будинку в експлуатацію та реєстрацію речових прав на нього здійснюються Сторонами пропорційно, та/або компенсуються тій Стороні, що їх понесла.

8) Сторони зобов'язуються негайно після реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку спільно продати (укласти договори купівлі-продажу, далі - Основні договори) - кожний свою частку, житловий будинок з надвірними спорудами та земельною ділянкою, загальною площею 0,2018 га, що розташовані по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району, Київської області, на користь третьої особи за максимально вигідною (високою) для всіх Сторін ціною. Під поняттям «негайно», зазначеним вище, Сторони розуміють максимально можливу (без зволікань) дату укладення договору, погоджену між продавцями (Сторонами) та потенційним покупцем, зафіксовану будь-яким очевидним для продавців, покупця (покупців) та/або третіх осіб чином (усно, шляхом електронного та/або письмово (поштою) листування, перемовин за участю посередника тощо).

9) Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від здійснення дій, зазначених у п. З цієї Угоди, а також від укладення Основних договорів, зокрема, шляхом ухилення від надання необхідних документів, заяв, довідок тощо, повинна відшкодувати другій Стороні збитки, зокрема, пов'язані з оформленням права на будинок та земельну ділянку, витратами на оплату послуг агентів з нерухомості щодо пошуку покупців, розміщення оголошення про продаж зазначеного майна, комунальних послуг за житловий будинок, збитки, завдані простроченням в укладенні Основного договору або його неукладенням тощо, включаючи упущену вигоду, а також сплатити неустойку у розмірі 0,03 % від вартості відчужуваного нерухомого майна за кожен день прострочення,

10) ОСОБА_9 зобов'язується продати, а ОСОБА_3 зобовязується викупити (придбати) у неї належну їй на праві власності 1/4 частку у праві власності у квартирі № 366 загальною площею загальною площею 46,90 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул, Жукова, 45, за ціною, що буде відповідати інтересам обох Сторін правочину, на рівні ринкової ціни на аналогічні квартири, одночасно з відчуженням Сторонами житлового будинку з надвірними спорудами, та земельної ділянки, площею 0, 2018 га, що розташовані по вул. Квітневій, 2, у селі Зазим'є Броварського району. Київської області.

З огляду на те, що предметом позову ОСОБА_2 було визначення її часток у праві на спадкове майно /майнові права на спірне майно, питання щодо визначення та оформлення часток у праві на майно, що не було предметом позову має бути вирішене в нотаріальному провадженні.

Провадження у справі за ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про встановлення факту проживання однією сім»єю без укладення шлюбу , визнання права власності на майно - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді