РІШЕННЯ

іменем України

142/1206/16-ц

2/142/285/16

"12" серпня 2016 р. Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом і просив про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтував свої вимоги наступним.

Стверджує, що 15 грудня 2015 року він та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу квартири, що розташована АДРЕСА_1.

На виконання цього договору, ОСОБА_4 передала йому квартиру і документи, а він, прийнявши її, передав продавцю гроші в сумі 50000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не встигли, оскільки вона виїхала невдовзі за межі області.

Обіцяла приїздити і нотаріально оформити угоду, однак своєї обіцянки не дотрималася.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак позовних вимог не заперечував і просив про розгляд справи у його відсутності, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними. об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Як свідчать представлені позивачем докази ОСОБА_4 є фактичним власником квартири.

Судом встановлено, що сторонами було досягнуто усіх істотних умов договору.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки він довів, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавець передав майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцю кошти в сумі 50000 гривнів.

Таким чином 15.12.2015 року позивач, в справі, вчинив договір купівлі-продажу будинку, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідача.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності, на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

Позивача від сплати судового збору звільнено.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Угоду купівлі-продажу квартири, що розташована за № 2 у будинку 15 по вул. Центральній в с. Трудовий Піщанського району Вінницької області, вчинену 15.12.2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру № 2, що розташована за адресою вул. Центральна 15 в с. Трудовий Піщанського району Вінницької області, загальною площею 47.8 кв.м., житловою площею 35.7 кв.м., вартістю 24813 гривнів, зазначеної в технічному паспорті під літ. «А».

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 551.2 гривнів на користь держави.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: