У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 635/6213/15-ц

Проваждення № 2/635/2872/2015

18 квітня 2016 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря Руденко Н.М.,

розглянув у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільні частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки із спільної власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області від 09.09.1997 року за № 469 ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 1600кв.м у тому числі для обслуговування житлового будинку площею 1500кв.м. для ведення особистого підсобного господарства - площею 100 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б. ОСОБА_4 помер 21.05.2009 року. На даний час домоволодіння за вказаною адресою належить сторонам у справі на праві спільної часткової власності у наступних частках:

-ОСОБА_1 належить 676/4000 часток на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 24.03.2015 року після смерті батька - ОСОБА_4, померлого 21.05.2009 року;

-ОСОБА_2 належить 676/4000 часток на підставі свідоцтва про право власності за законом від 24.03.2015 року після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 21.05.2009 року, а також 676/2000 частин у порядку розподілу спільного майна подружжя;

-ОСОБА_3 належить 324/1000 частин на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 26.04.2011 року.

Домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 105,60кв.м., житловою площею 56,10кв.м., надвірних будівель : гаражу літ. «Е», льоху літ. «Дп», сараю літ. «д», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «М», душу літ. «К», альтанки літ. «И», огорожі № 1-3, малої очисної споруди літ. «К1», «Ж»

Відповідач (позивач по зустрічному позову ) ОСОБА_3 первісний позов визнала частково та вказала, що фактично з 1987 року користується наступними житловими приміщенням у вказаному вище домоволодінні: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м. житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м. , житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1», площею 3,80кв.м. , кухні літ. «2-2», площею 5,20 кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І, площею 3,30кв.м., кладової ІІ, площею 3,20кв.м., крильцом літ «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», які просить виділити у своє користування.

В судовому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, посилаючись на те, що з відповідачем ОСОБА_3 не має порозуміння, тому виникла потреба в проведенні вказаної експертизи. При проведенні експертизи просить поставити на вирішення питання:

-Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі між співвласниками, у відповідності до їх ідеальних часток житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: с. Бабаї Харківський район Харківська область, вул. Чапаєва № 13-Б? Які варіанти поділу можливі, із зазначенням вартості часток що виділяються? Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання, вказати які саме із ким необхідно погодити дані переобладання.

-Якщо поділ будинку можливий з незначним відхиленням від часток співвласників вказати ці варіанти, із зазначенням як при цьому зміняться розміри часток сторін, вартості часток, що виділяються, вказати розрахунки компенсації співвласнику частка якого після поділу зменшиться. Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання будинку, вказати які саме і з ким необхідно погодити дані переобладнання.

- Якщо поділ будинку в натурі неможливий , які є варіанти порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників?

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б Харківського району Харківської області , відповідно до ідеальних часток співвласників будинку?

Також ОСОБА_2 та ОСОБА_1 просять їхні частки обєднати та врахувати, що їм належить 676/1000 часток даного домоволодіння без розподілу на частки кожного з позивачів.

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_3 також заявила клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи. На вирішення експертизи просить поставити наступні питання:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що клопотання сторін підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд призначає судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому суд вважає, клопотання позивача за первісним позовом ОСОБА_1Л задовольнити та на вирішення експертизи поставити наступні питання:

-Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі між співвласниками, у відповідності до їх ідеальних часток житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: с. Бабаї Харківський район Харківська область, вул. Чапаєва № 13-Б? Які варіанти поділу можливі, із зазначенням вартості часток що виділяються? Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання, вказати які саме із ким необхідно погодити дані переобладання.

-Якщо поділ будинку можливий з незначним відхиленням від часток співвласників вказати ці варіанти, із зазначенням як при цьому зміняться розміри часток сторін, вартості часток, що виділяються, вказати розрахунки компенсації співвласнику частка якого після поділу зменшиться. Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання будинку, вказати які саме і з ким необхідно погодити дані переобладнання.

- Якщо поділ будинку в натурі неможливий , які є варіанти порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників?

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б Харківського району Харківської області , відповідно до ідеальних часток співвласників будинку?

Клопотання відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3І задовольнити в повному обсязі та на вирішення експертизи поставити на ступні питання:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Керуючись ст..ст. 86, 143, 144, 202 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільні частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки із спільної власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Питання позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2:

-Чи можливо з технічної точки зору поділити в натурі між співвласниками, у відповідності до їх ідеальних часток житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: с. Бабаї Харківський район Харківська область, вул. Чапаєва № 13-Б? Які варіанти поділу можливі, із зазначенням вартості часток що виділяються? Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання, вказати які саме із ким необхідно погодити дані переобладання.

-Якщо поділ будинку можливий з незначним відхиленням від часток співвласників вказати ці варіанти, із зазначенням як при цьому зміняться розміри часток сторін, вартості часток, що виділяються, вказати розрахунки компенсації співвласнику частка якого після поділу зменшиться. Якщо для здійснення варіантів поділу необхідно здійснити переобладнання будинку, вказати які саме і з ким необхідно погодити дані переобладнання.

- Якщо поділ будинку в натурі неможливий , які є варіанти порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників?

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б Харківського району Харківської області , відповідно до ідеальних часток співвласників будинку?

-

Питання відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

При проведення експертизи обєднати частки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та врахувати, що їм належить 676/1000 часток даного домоволодіння без розподілу на частки кожного з них.

Судову будівельну технічну експертизу проводити на підставі технічного паспорту на будинок, який виготовлений 13 серпня 2015 року.

Одночасно суд повідомляє, що згідно довідки КП «ХРБТІ» від 14.04.2016 року за № 159 огорожа № 4 - паркан деревяний з прозорами в деревяних стовпах розташований на межі з земельною ділянкою по вул. Чапаєва № 13 (відображено на схематичному плані земельної ділянки стор. 46 матеріалів інвентарної справи); повноваження з проведення вимірів земельної ділянки, визначення точної конфігурації земельної ділянки, лінійних розмірів та площі земельної ділянки згідно діючого законодавства України не відносяться до компетенції БТІ.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати за проведення судової експертизи по питанням ОСОБА_1, ОСОБА_2 покласти на останніх.

Витрати за проведення судової експертизи по питанням ОСОБА_3 покласти на останню.

Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.. 146 ЦПК України та наслідки несплати судової експертизи відповідно до п. 2 ст. 86 ЦПК України.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Н.І. Сітбаталова