справа № 208/3519/16-ц
№ провадження 2/208/1858/16
РІШЕННЯ

Іменем України

25 липня 2016 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська у складі: судді Дячкова С.В., при секретарі Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: управління містобудування та архітектури Дніпродзержинської міської ради про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач у грудні 2014 р. звернувся до суду з вказаним позовом зазначивши, що йому належить право власності на 23/100 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Іншими співвласниками 27/50 частин домоволодіння є ОСОБА_2, а 17/100 частин - ОСОБА_3

Він користується і володіє майном, до складу якого входить: В-1 - житловий будинок, в-1 - прибудова, Г-1-житловий будинок, г-1 -прибудова, г2-1 - тамбур, козирок, К-1 - погріб, Є-1 - сарай, Ж-1 - убиральня, № 10-хвіртка, № 5-огорожа, ІІ - тротуар.

У теперішній час він бажає виділити належні йому 23/100 часток домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна, однак, вони з відповідачами не можуть досягти згоди і у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна.

Просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна належні йому 23/100 частин житлового будинку під АДРЕСА_1; визнати за ним право власності на зазначений окремий об'єкт нерухомого майна; виділити йому в натурі 23/100 частини земельної ділянки за вказаною адресою.

У судове засідання позивач, відповідачі та представники третіх осіб не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від них надійшли заяви, в яких вони прохають розглянути справу у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідачі позов визнають, треті особи не заперечують проти задоволення позову.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником 23/100 частин житлового будинку під АДРЕСА_1, належних йому на підставі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 19 грудня 2012 року Першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою.

Право власності в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності було зареєстровано на моє ім'я 24 лютого 2014 року, за реєстраційним номером 04.

Іншими співвласниками 27/50 частин домоволодіння є ОСОБА_2, а 17/100 частин - ОСОБА_3.

Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1000 га, яка перебуває у власності та користуванні співвласників домоволодіння у частках, відповідно до їх часток.

На земельній ділянці за адресою вул. Васильєва, 34 у м. Камянському знаходяться: А-1 - житловий будинок, А1-1 - житлова прибудова, а-1 - прибудова, а1-1 - прибудова, а3 - тамбур, а4 - тамбур, ганок, козирок, В-1 - житловий будинок, в-1 - прибудова, в1-1 - тамбур, Г-1-житловий будинок, г-1 - прибудова, г-1 - тамбур, г-2 -тамбур, козирок, Д-1 - житловий будинок, д-1 - прибудова, д2-1 - тамбур, д3 - тамбур, д4-1 - навіс, Л-1-житловий будинок, Лм/с- нежитлова мансарда, ганок, козирок, Б-1-погріб, 1-1-погріб, К-1-погріб, д1 - сарай, Є-1 - сарай, Ж-1 - убиральня, 3-1 - сарай, М-1- гараж, Н-1 - навіс, оглядова яма, О-1 - гараж, № 1 - водопровід, № 10 - хвіртка, № 12 - огорожа, № 13 - огорожа, № 15 - яма вигрібна, № 16 - хвіртка, № 1к - колод. мережі, № 3 - огорожа, № 4-хвіртка, № 5-огорожа, № 7 - огорожа, І, II, III - тротуари.

Позивач користується і володіє майном, до складу якого входить: В-1 - житловий будинок, житловою площею 34,5 кв. м, загальною площею 59,8 кв. м, в-1 - прибудова, площею 14,6 кв. м, в1-1 - тамбур, площею 5,5 кв. м, Г-1 - житловий будинок, житловою площею 22,3 кв. м, загальною площею 45,0 кв. м, г-1 - прибудова, площею 14,1 кв. м, г1 -тамбур, площею 3,0 кв. м, г2-1 - тамбур, площею 1,6 кв. м, козирок, площею 1,0 кв. м, К-1 - погріб, площею 5,9 кв. м, Є-1 - сарай, площею 8,0 кв. м, Ж-1 - убиральня, площею 2,20 кв. м, № 10-хвіртка, № 5-огорожа, II - тротуар.

У теперішній час позивач бажає виділити належну мені 23/100 часток домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна, однак, він з відповідачами не можуть досягти згоди і у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна.

Відповідно до рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 13 січня 2014 року, за позивачем визнано право власності в порядку спадкування за заповітом на 23/100 частини земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки: :02:014:0066, яка належала на праві власності померлій ОСОБА_4

Іншим співвласником 17/100 частин земельної ділянки є ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, а користувачем 27/50 частин земельної ділянки є ОСОБА_2, яка не оформлювала право власності на свою частку земельної ділянки.

Згідно зі ст. 319 ЦПК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном за власним розсудом, і має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У ст. 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Як передбачено ч. 1, ч. 2 ст. 364 ЦК України ппіввласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності... У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з технічним висновком про стан будівельних конструкцій, будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 та можливості виділу частин власності в окремі об'єкти з присвоєнням поштових адрес, наданим приватним підприємством «Баглій IX», від 2014 року: «На підставі результатів обстеження будівельних конструкцій житлових будинків і надвірних побудов за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій, будівель та споруд в цілому відповідає категорії II - задовільний.

Існуючі планувальні рішення споруд і їх розташування на земельній ділянці забезпечують незалежне у фізичному відношенні положення обстежених частин домоволодінь, допускають можливість виділу частин власності, належних різним власникам, в окремі об'єкти з присвоєнням поштових адрес. Кожен із власників має фізичну і експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатись своєю долею майна».

Відповідно до розпорядження міського голови міста Дніпродзержинська про перейменування вулиць № 57-р від 19 лютого 2016 року, АДРЕСА_1

Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 23 березня 2016 року було задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про поділ спільного майна, земельної ділянки, і за ОСОБА_2 визнано право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає 27/50 частин домоволодіння АДРЕСА_1

Викладені мною обставини підтверджені наступними доказами: копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копією технічного паспорту, копією рішення про визнання права власності на земельну ділянку, копією технічного висновку, висновком про оціночну вартість нерухомості, витягом зі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки.

За таких обставин позов необхідно задовольнити частково.

Керуючись ст. 317, 319, 361, 364, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 23/100 частини належного ОСОБА_1 домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, до складу якого входить: В-1 - житловий будинок, житловою площею 34,5 кв. м, загальною площею 59,8 кв. м, в-1 - прибудова, площею 14,6 кв. м., в1-1 - тамбур, площею 5,5 кв. м, Г-1 - житловий будинок, житловою площею 22,3 кв. м, загальною площею 45,0 кв. м, г-1 - прибудова, площею 14,1 кв. м, г1 - тамбур, площею 3,0 кв. м, г2-1 - тамбур, площею 1,6 кв. м, козирок, площею 1,0 кв. м, К-1 - погріб, площею 5,9 кв. м, Є-1 - сарай, площею 8,0 кв. м, Ж-1 - убиральня, площею 2,20 кв. м, № 10 - хвіртка, № 5 - огорожа, ІІ - тротуар.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - В-1 - житловий будинок, житловою площею 34,5 кв. м, загальною площею 59,8 кв. м, в-1 - прибудова, площею 14,6 кв. м., в1-1 - тамбур, площею 5,5 кв. м, Г-1 - житловий будинок, житловою площею 22,3 кв. м, загальною площею 45,0 кв. м, г-1 - прибудова, площею 14,1 кв. м, г1 - тамбур, площею 3,0 кв. м, г2-1 - тамбур, площею 1,6 кв. м, козирок, площею 1,0 кв. м, К-1 - погріб, площею 5,9 кв. м, Є-1 - сарай, площею 8,0 кв. м, Ж-1 - убиральня, площею 2,20 кв. м, № 10 - хвіртка, № 5 - огорожа, ІІ - тротуар, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 23/100 частини земельної ділянки, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розміщена відокремлена частина житлового будинку, що передана ОСОБА_1 в результаті його поділу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.