Справа № 128/909/15-ц
УХВАЛА

12 травня 2016 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого-судді Карпінської Ю.Ф.,

за участі секретаря Свистун Н.Л.

та учасників процесу:

представника позивача ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Орган опіки та піклування Вінницької районної державної адміністрації, Державна реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, про визнання права як іпотекодержателя на земельну ділянку та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Вінницького районного суду Вінницької області перебуває вищевказана цивільна справа.

Представник позивача ПАТ «ОТП Банк» за довіреністю ОСОБА_1 попередньо через канцелярію суду подав клопотання про призначення по даній справі оціночно-земельної експертизи, яка потрібна для визначення ринкової вартості земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить у рівних частках на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить у рівних частках на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4. На вирішення експерта просить поставити такі питання: 1) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_3; 2) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_4; 3) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області; 4) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_3; 5) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_4; 6) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області. Проведення експертизи просить доручити ТОВ «Експертно-юридична фірма «Соломон».

В судовому засіданні 12.05.2016 року представник позивача підтримав вищезазначене клопотання, пояснивши, що вже судом виносилася ухвала про призначення експертизи, виконання якої було доручено Вінницькому відділенню КНДІСЕ, але ухвала суду повернулася без виконання, оскільки, виходячи зі змісту питань, наведених в ухвалі суду, на даний час у Вінницькому відділенні відсутні фахівці з спеціальними знаннями в галузі землеустрою із землевпорядною освітою, тому надати відповіді на поставленні в ухвалі суду від 09.03.2016 року питання неможливо і рекомендовано звернутися до фахівців, які внесені до реєстру судових експертів Міністерства юстиції України, а саме: ТОВ «Експертно-юридична фірма Соломон».

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечує з приводу призначення експертизи, оскільки позов ПАТ «ОТП Банк» є безпідставним.

Інші учасники процесу в судове засідання не з`явилися, хоч в установленому законом порядку повідомлялися про час та місце судового розгляду.

Врахувавши думки учасників процесу, вивчивши клопотання про призначення експертизи, оглянувши письмові докази у справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно ст.133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до правової позиції ВСУ, висловленої в постанові від 04.11.2015 року при розгляді справи № 6-340цс15, за положеннями статей 38, 39 Закону України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у резолютивній частині рішення суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. При цьому ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

З огляду на вищезазначене, суд вважає за необхідне з метою повного всебічного і об'єктивного розгляду спору, з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, винесення законного, обґрунтованого та об'єктивного рішення, задовольнити клопотання представника позивача та призначити по справі оціночно-земельну експертизу.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Врахувавши те, що для проведення експертизи потрібний певний проміжок часу, а також те, що експертам для проведення оціночно-земельної експертизи необхідні матеріали даної цивільної справи, суд дійшов висновку, що на час проведення експертизи провадження в справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст.133, 143, 144, 202 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити по справі № 128/909/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Орган опіки та піклування Вінницької районної державної адміністрації, Державна реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, про визнання права як іпотекодержателя на земельну ділянку та звернення стягнення на предмет іпотеки оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Експертно-юридична фірма «Соломон»(м. Вінниця, вул. Ленінградська, 36).

На вирішення експертів поставити такі питання:

1) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_3;

2) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_4;

3) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0940 га, кадастровий номер :04:006:0209, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області;

4) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_3;

5) яка ринкова вартість 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області та належить на праві власності ОСОБА_4;

6) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0560 га, кадастровий номер :04:006:0210, що розташована за адресою: с. Зарванці, вул. Паркова, буд. 18, Вінницького району Вінницької області.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

Зобов'язати експертів провести експертизу у місячний строк з моменту отримання ухвали суду.

Попередити сторони про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.146 ЦПК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_7 акціонерне товариство «ОТП Банк», юридична адреса: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43, , МФО 300528.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 128/909/15-ц.

Провадження в справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Апеляційного суду Вінницької області шляхом подання протягом п'яти днів з часу її проголошення апеляційної скарги через суд першої інстанції. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: Ю.Ф.Карпінська