Справа № 131/1466/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 6000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 лютого 2006 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Даний житловий будинок та земельну ділянку відповідач успадкував після смерті ОСОБА_3, яка померла 15 лютого 2006 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 лютого 2006 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 6000 грн. вартості житлового будинку та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 6000 грн. та передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 15 лютого 2006 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованих по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, ціною 6000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 6000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 6000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.5), копією довідки Іллінецької міської ради №975 від 16 лютого 2007 року про те, що за ОСОБА_3, яка померла 15 лютого 2006 року, рахується житловий будинок та земельна ділянка площею 0,19 га, розташовані по вул.Подільській, 30 в с.Неменка (а.с.6), копією довідки Іллінецької міської ради від 27 жовтня 2008 року про те, що згідно по господарської книги №6 особовий рахунок №444 житловий будинок №30 по вул. Подільській в с.Неменка відносився до категорії робітничих дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: ОСОБА_3 (а.с.7), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.8), копією рішення Іллінецького районного суду від 04 червня 2008 року про те, що ОСОБА_4, яка померла 15 лютого 2006 року, є рідною тіткою ОСОБА_2 (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 15 лютого 2006 року ОСОБА_3 (а.с.11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 лютого 2006 року з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованих по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15 лютого 2006 року договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинку з господарськими будівлями, розташований по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,19 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 лютого 2006 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький