АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження 22-ц/796/5558/2016 Доповідач: Слободянюк С.В
14 квітня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду у цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:
головуючого судді - Слободянюк С.В.,
суддів - Корчевного Г.В., Лапчевської О.Ф.,
при секретарі - Трофименко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за апеляційною скаргою правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського, 121» в особі Голови Правління Якоба Хартмута на рішення Шевченківського районного суду м Києва від 09 лютого 2016 року за позовом ОСОБА_2 до правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського, 121» в особі Голови Правління Якоба Хартмута про зобов'язання надати документи,
в с т а н о в и л а:
У грудні 2015 року ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Саксаганського, 121» в особі голови Правління Якоба Хартмута про зобов'язання надати документи, а саме: протоколи загальних зборів співвласників ОСББ «Саксаганського, 121» за 2007-2015 роки включно та додатки до них, кошториси, баланси, об'єднання та річні звіти; протоколи засідання Правління за 2010-2015 роки; копію останньої редакції статуту ОСББ «Саксаганського, 121», розрахунково-платіжні відомості по нарахування заробітної плати; видатково-касові ордери; звіти про суми нарахованої заробітної плати (доходу, грошового забезпечення, допомоги, компенсації) застрахованих осіб на суму та суми нарахованого єдиного внеску на загальнообов'язкове державне страхування до фіскальних органів, податкових розрахунків сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за 2007-2015 роки.
Рішенням Шевченківського районного суду м Києва від 09 лютого 2016 року позов задоволено частково. Зобов'язано Правління ОССБ «Саксаганського, 121» в особі голови Правління Якоба Хартмута надати протоколи загальних зборів співвласників ОСББ «Саксаганського, 121» за 2007-2015 роки включно та додатки до них, а саме: кошториси, баланси об'єднання, річні звіти та копію останньої редакції статуту ОСББ «Саксаганського, 121». Стягнуто з Правління Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Саксаганського, 121» на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 551 грн. 10 коп. В іншій частині позову відмовлено.

На рішення суду першої інстанції Правління ОССБ «Саксаганського 121» в особі голови Правління Якоба Хартмута, подало апеляційну скаргу, в якій з посиланням на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення, ухвалення нового, яким відмовити в задоволені позовних вимог.

Апелянт зазначає, що суд першої інстанції не звернув уваги, що ОСОБА_2 не доведено порушення її прав головою Правління ОСББ «Саксаганського,121».

В судовому засіданні представник ОСББ «Саксаганського,121» підтримав апеляційну скаргу підтримав, представник позивача скаргу не визнав.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення, колегія суддів дійшла висновку про задоволення скарги з таких підстав.

Судом першої інстанції було встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 21 серпня 2007 року (а.с.7).

Листами від 17 серпня 2015 року, 12 жовтня 2015 року, 21 жовтня 2015 року, ОСОБА_2 зверталась до голови Правління ОСББ «Саксаганського, 121» із заявами про надання інформації (документів), а саме: протоколів загальних зборів співвласників ОСББ «Саксаганського, 121» за 2007-2015 роки включно та відповідно до пп. 4 п. 4.4. ст. 4 Статуту додатків до них, а саме: кошторисів, балансів об'єднання та річних звітів; протоколів засідань Правління за 2010-2015 роки; останню редакцію статуту ОСББ «Саксаганського, 121» (а.с.8, 13, 14).

Представник ОСОБА_2 зазначав, що вказані документи головою Правління ОСББ «Саксаганського, 121» позивачці не надані, незважаючи на неодноразові звернення, при з'явленні в прийомні години до офісу ОСББ, виявлено, що двері замкненні, у зв'язку з чим, ознайомитись з документами не вдалось. 19 жовтня 2015 року в телефонній розмові з головою Правління ОСББ «Саксаганського, 121» представнику ОСОБА_2 було повідомлено, що надати документи для ознайомлення немає можливості у зв'язку з великою завантаженістю та перевіркою діяльності ОСББ правоохоронними органами, що й стало підставою для звернення позивача до суду.

У відповідності до статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього: обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту. Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Згідно зі ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники, зокрема, мають право одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Позивач як співвласник багатоквартирного будинку має право на отримання для ознайомлення з відповідними документами.

Позивачем у позові ставиться питання про надання їй: протоколів загальних зборів ОСББ «Саксаганського, 121» за 2007-2015 роки включно та додатків до них, а саме: кошторисів, балансів об'єднання та річних звітів та копію останньої редакції статуту ОСББ «Саксаганського, 121».

В судовому засіданні представник ОСББ зазначав, що позивач має право лише знайомитися з документами, копіювати їх.

Позивач протягом часу розгляду справи, як в суді першої інстанції, так і в суді апеляційної інстанції, не з*явилась до відповідача для ознайомлення з відповідними документами. Про це зазначала в судовому засіданні представник позивача, посилаючись на те, що в телефонному режимі звертались до відповідача з визначенням часу для ознайомлення.

Як вбачається з листа № 81 від 23 листопада 2015 року голови Правління ОСББ, позивач через свого представника повідомлялась про право у прийомні дні та часи ознайомитися з документами (а.с.27).

Відповідно до положень ст..10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Суду не було надано належних та допустимих доказів щодо порушення з боку голови Правління ОСББ реалізації права позивача на ознайомлення з відповідними документами ОСББ, а відтак і не вбачалось підстав для задоволення позову.

Враховуючи наведене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги, скасуванню оскаржуваного рішення суду першої інстанції з ухваленням нового - про відмову у позові.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309,313 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» в особі Голови Правління Якоба Хартмута задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суду м Києва від 09 лютого 2016 року скасувати, ухвалити нове.

Відмовити у позові ОСОБА_2 до правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського, 121» в особі Голови Правління Якоба Хартмута про зобов'язання надати документи..

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: