Справа № 366/2497/16-ц
Провадження 2/366/456/16
РІШЕННЯ

Іменем України

19.09.2016 року Іванківський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Слободян Н.П., (серктар судового засідання ОСОБА_1Є.),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області про визнання права на спадкове майно та права на проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

26.08.2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивували тим, що 24.08.2010 року померла ОСОБА_4. Її донька ОСОБА_5 прийняла спадщину у встановленому законом порядку, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,7885 га (кадастровий номер :04:005:0027), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Блідчанської сільської ради та свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,7071 га (кадастровий номер :05:003:0091), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Блідчанської сільської ради.

У звязку з тим, що на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою Київська область, Іванківський район, с. Блідча, вул. Віктора Кибенка, буд 44, не було правовстановлюючих документів, нотаріус не видала свідоцтва про право на спадщину і порадила звернутися до суду.

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на будинок. Рішенням Іванківського прайонного суду Київської області від 21.10.2011 рокупо справі № 2-579/11 позов задоволено, визнано її право власноств на спадкове майно.

10.03.2012 року КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області « зареєстровано право власності на домоволодіння за ОСОБА_5

Рішенням Чотирнадцятої сесії УІ скликання Блідчанської сільської ради від 16.02.2012 року № 126 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі у власність і виготовлення державного акта на право власності на земельні ділянки» ОСОБА_5 надано дозвіл на виготовлення технічної документації зі складанням державного акта на право власності на земельну ділянку у звязку зі спадкуванням жилого будинку. 14.02.2011 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку гр. ОСОБА_5 (с. Блідча. вул. Кибенка, 44, Блідчанської сільської ради, Іванківського р-ну Київської обл.) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, сформовано земельну ділянку, присвоєно їй кадастровий номер та внесено її до публічної кадастрової карти України.

Відповідно до довідки виданої управлінням Держкомзему у Іванківському р-ні Київської обл. від 24.02.2012 року № 56, земельній ділянці, розміром 0,2141 га. яка знаходиться за адресою: с. Блідча, вул. Кібенка, 44, сформовано кадастровий номер - :01:009:0018.

03.06.2014року померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про її смерть.

На час смерті ОСОБА_5 залишилися лише її доньки позивачі по справі : ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Інших спадкоємців немає.

Внаслідок смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина. До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України ввійшли всі права та обовязки Спадкодавця, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

27.11.2014року позивачі у відповідності до ст. 1268, 1269 ЦК України, звернулися до Приватного нотаріуса ОСОБА_6 із заявами про прийняття спадщини та подали всі наявні в них документи, а тому вважаються такими, що прийняли спадщину.

04.07.2016року позивачі отримали по 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: Київська обл., Іванківський район, с. Блідча, вул. Кібенка, 44, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

За своє життя Спадкодавець не зареєструвала своє право власності на земельні ділянки кадастровий номер :04:005:0027 та кадастровий номер :05:003:0091. В Державному земельному кадастрі (далі - ДЗК) власником цих ділянок досі зазначена її мати ОСОБА_4, що підтверджується витягами з ДЗК про земельні ділянки від 02.08.2016 року.

Спадкодавець також не встигла зареєструвати своє право власності та отримати державний акт на право власності на земельну ділянку під будинком, кадастровий номер :01:009:0018. Відповідно до витягу з ДЗК про земельну ділянку від 02.08.2016 року, власником цієї ділянки також зазначена ОСОБА_4

У звязку з тим, що земельні ділянки Спадкодавця незареєстровані, нотаріус не змогла видати свідоцтво про право на спадщину на це майно та порадила звернутися до суду.

Право на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та право на завершення процедури приватизації та отримання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку під будинком, яке належало Спадкодавцю на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, як спадкоємців померлої.

Враховуючи те, що Спадкодавець набула майнове право на земельну ділянку, оскільки за життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки їй у власність, однак не набула права власності, оскільки не встигла отримати державний акт та не здійснила його державної реєстрації, то, відповідно, і спадкоємці - позивачі у справі - набули лише майнове право в порядку спадкування на дану земельну ділянку: вони набули право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на їх імена та проведення державної реєстрації права власності по 1/2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2141 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, с. Блідча, вул. Кібенка. 44, кадастровий номер 322208301:01:009:0018.

Отже, право власності позивачів на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.

Враховуючи викладене позивачі просили:

-Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,7885 га, яка розташована за адресою: Київська область. Іванківський район, Блідчанська сільська рада, кадастровий номер: :04:005:0027, в рівних частках кожній по 1/2.

-Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,7071 га, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, Блідчанська сільська рада, кадастровий номер: :05:003:0091, в рівних частках кожній по 1/2.

-Визнати право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про

земельну ділянку та проведення державної реєстрації на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_3, права власності на земельної ділянки для будівництва та

обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2141 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, с. Блідча, вул. Кібенка, 44, кадастровий номер 322208301:01:009:0018, в рівних частках кожній по ? частині.

У судове засідання позивачки чи їх представник не з`явилися. Про час, день та місце розгляду справи повідомлено належним чином. Представник позивачів написала заяву, у якій просила справу розглянути без її участі, позов підтримує у повному обсязі.

У судове засідання представник відповідача не з*явився. Про час, день та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки суд не повідомили. Направили до суду лист у якому зазначили, що справа має розглядатись у порядку окремого провадження, оскільки відсутній спір про цивільне право (відсутні сторони з протилежними матеріальними інтересами).

П.1 ч.1 ст. 15 ЦПК України визначено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних трудових правовідносин.

Спадкові права, згідно з чинним законодавством, оформляються шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом чи заповітом. Приватний нотаріус Радомишльського районного нотаріального округу головного територіального управління юстиції у Житомирській області ОСОБА_6 у своєму листі № 01-16/1162 від 13.09.2016 року повідомила позивачок, що у випадку, коли вони не можуть надати паво встановлювальні документи на земельні ділянки, права власності на які зареєстроване у встановленому законом порядку, їм слід звернутися до суду з питання визнання права власності у порядку спадкування. Тобто державою в особі нотаріуса не визнається право позивачок на спадкове майно і розяснено право на вирішення питання у судовому порядку. Підставою для відмови була відсутність державної реєстрації права власності на земельні ділянки спадкодавця, яку на даний момент неможливо вчинити, у звязку із її смертю (на померлу особу право не може бути зареєстроване). Саме тому, під час розгляду справи по суті, суд буде вирішувати питання щодо визнання права власності на спадкове майно чи надання права на завершення процесу приватизації.

З позовної заяви вбачається, що вбачається спір про право, що згідно ч.4 ст. 256 ЦПК України унеможливлює розгляд справи у окремому провадженні. Суд розглядає справу у зареєстрованому позовному провадженні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Як визначено у ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_4 померла 24.08.2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ОК № 198488, виданого 27.08.2010 року виконавчим комітетом Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області.

Після її смерті її дочка ОСОБА_5 прийняла спадщину та оформила спадкові права, отримавши 01.07.2011 року свідоцтва про право на спадщину за законом:

- на земельну ділянку розміром 0,7885 (кадастровий номер № :04:005:0027), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Блідчанської сільської ради, і належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯЖ № 873435, це є підтверджено витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі;

- на земельну ділянку розміром 0,7071 (кадастровий номер № :05:003:0091), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Блідчанської сільської ради, і належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯЖ № 873113, це є підтверджено витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі.

Право власності на спадковий будинок № 44 по вул. Віктора Кибенка в с. Блідча Іванківського району Київської області зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі рішення Іванківського районного суду Київської області від 21.10.2011 року, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

16.02.2012 року Блідчанською сільської радою прийнято рішення № 126 від 16.02.2012 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі у власність і виготовлення державного акта на право власності на земельні ділянки», яким їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації зі складання державног акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2141 га , надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Блдіча Іванківського району Київської області по вул. Кібенка, 44. Згідно з довідкою управління держкомзему у Іванківському районі Київської області № 56 від 24.02.2012 року цій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:009:0018.

30.05.2014 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії І-БК № 302009.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивачки, її дочки (родинні відносини підтверджуються свідоцтвами про їх народження серії У-БК № 264819 та ІУ-БК № 287300).

Прийнявши спадщину після смерті матері, позивачки частково вже оформили спадкові права, отримавши 04.07.2016 року свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який розташований в с. Блідча по вул. Кибенка, 44 ( по ? ідеальній частині кожна)

За життя ОСОБА_5 не зареєструвала своє право власності на земельні ділянки кадастровий номер :04:005:0027 та кадастровий номер :05:003:0091, на які отримала свідоцтва про право на спадщину. В Державному земельному кадастрі (далі - ДЗК) власником цих ділянок досі зазначена її мати ОСОБА_4, що підтверджується витягами з ДЗК про земельні ділянки від 02.08.2016 року.

Спадкодавець також не встигла зареєструвати своє право власності та отримати державний акт на право власності на земельну ділянку під будинком, кадастровий номер :01:009:0018. Відповідно до витягу з ДЗК про земельну ділянку від 02.08.2016 року, власником цієї ділянки також зазначена ОСОБА_4

У звязку з тим, що земельні ділянки Спадкодавця незареєстровані, нотаріус не змогла видати свідоцтво про право на спадщину на це майно та порадила звернутися до суду.

Право на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та право на завершення процедури приватизації та отримання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку під будинком, яке належало Спадкодавцю на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, як спадкоємців померлої.

Враховуючи те, що Спадкодавець набула майнове право на земельну ділянку, оскільки за життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки їй у власність, однак не набула права власності, оскільки не встигла отримати державний акт та не здійснила його державної реєстрації, то, відповідно, і спадкоємці - позивачі у справі - набули лише майнове право в порядку спадкування на дану земельну ділянку: вони набули право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на їх імена та проведення державної реєстрації права власності по 1/2 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2141 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, с. Блідча, вул. Кібенка. 44, кадастровий номер 322208301:01:009:0018.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, що розташовані в с. Блідча Іванківського району Київської області, позивачам фактично було відмовлено у звязку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на зазначені земельні ділянки (державна реєстрація права власності ОСОБА_5 на земельні ділянки, які вона успадкувала після смерті своєї матері, не проведена, і не завершено процедуру приватизації земельної ділянки під спадковим будинком), що листом нотаріуса від 13.09.2016 року № 01-16/1162, який зазначено вище.

Тобто, з матеріалів справи встановлено, що за життя у ОСОБА_5 виникло право на спадкові земельні ділянки, що підтверджується наступним.

Рішенням Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області від 16.02.2012 року задоволено заяву ОСОБА_5 і їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, як особі, яка успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами площею 0,2141 га для будівництва та обслуговування житлового будинку будівель і споруд в с. Блідча Іванківського району Київської області по вул. Кібенка, 44, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер.

За життя померла ОСОБА_5 на право власності на земельні ділянки не зареєструвала, тобто не завершила оформлення спадкових прав після смерті своєї матері, як не завершила процедуру приватизації земельної ділянки під будинком.

Ст. 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Без звернення спадкоємців до нотаріальної контори за одержанням свідоцтва про право на спадщину збільшується ймовірність порушення прав інших осіб, спадкоємців за заповітом, спадкоємців, які прийняли спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців із часу відкриття спадщини, тому спір про спадкування може бути вирішений лише після закінчення цього строку.

Якщо спадкоємець не прийняв спадщину, його вимоги про визнання права власності на спадкове майно не підлягають задоволенню судом. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, встановлюється належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

У видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки було відмовлено у звязку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на зазначені земельні ділянки (не проведено державної реєстрації їх прав власності, а під та навколо будинку на земельну ділянку не завершено процес приватизації).

Позивачки спадкове майно прийняли так як, протягом шестимісячного строку подали в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Оформили спадкові права на жилий будинок ( за рішенням суду від 21.10.2011 року), але їм було відмовлено у видачі свідоцтв на земельні ділянки, через не непроведення державної реєстрації прав спадкодавця ОСОБА_5 на них.

За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за позивачками необхідно визнати право на завершення процедури приватизації шляхом отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та проведення державної реєстрації на імя позивачок, як спадкоємців, ( по ? частині кожній) на земельну ділянку, яка знаходиться в с. Блідча по вул. Кібенка, 44, а також на визнання за ними права власності на дві земельні ділянки, які успадкувала їх мати після смерті ОСОБА_4, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, але не здійснивши їх державної реєстрації.

Керуючись ст.ст. 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 57, 60, 174, 197, 208, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,7885 га, яка розташована за адресою: Київська область. Іванківський район, Блідчанська сільська рада, кадастровий номер: :04:005:0027, в рівних частках по ? частині кожній.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,7071 га, яка розташована за адресою: Київська область, Іванківський район, Блідчанська сільська рада, кадастровий номер: :05:003:0091, в рівних частках по ? частині кожній.

Визнати право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та проведення державної реєстрації на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_3, щодо права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2141 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Іванківський р-н, с. Блідча, вул. Кібенка, 44, кадастровий номер 322208301:01:009:0018, в рівних частках по ? частині кожній.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.П.Слободян