Справа № 524/3932/16-ц
Провадження №2/524/1585/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого-судді - Нестеренка С.Г.

при секретарі - Бельченко Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської Ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Кременчуцької міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Зазначав, що 30 липня 2014 року померла його мати ОСОБА_2, яка на момент смерті була зареєстрована за адресою: Україна, м. Кременчук, вул. Продольна, 15.

З метою оформлення спадщини після смерті матері звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки державний акт на право власності не зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Просив визнати за ним право власності на ? частку земельної ділянки площею 0,0741 га (фактична площа згідно додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку 0,0371 га) цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098, в порядку спадкування за померлою ОСОБА_2.

Ухвалою суду від 07 червня 2016 року до участі по справі були залучені: - третіми особами приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - ОСОБА_6 в судове засідання не прибули, просили розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача - Кременчуцької міської Ради, треті особи - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не прибули, були належним чином повідомленні про час та місце розгляду справи, які просили розглянути справу без їх участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи зібрані і надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася 13 січня 1979 року у м. Кременчук, та його батьками є: - батько ОСОБА_4, - мати ОСОБА_2.

04 червня 2008 року ОСОБА_2 отримала у приватну власність ? частку земельної ділянки площею 0,0741 га, яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого за №2522.

30 липня 2014 року мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-КЕ № 279088, виданого 30 липня 2014 року Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області, актовий запис № 1154 (а.с. 7).

З цього свідоцтва постає, що місцем смерті було вказано м. Кременчук Полтавської області.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається з: - ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15; - ? частка в праві власності на земельну ділянку площею 0,0741 га, яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098.

26 січня 2015 року треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_8 подали до приватного нотаріуса Кременчуцького нотаріального округу ОСОБА_3 заяви про відмову від прийняття належних їм часток у спадщині після померлої ОСОБА_2 на користь позивача.

12 березня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0741 га, яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098 не зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

У відповідності до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

У статті 1261 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи документами, зокрема свідоцтвами, виданих органами РАЦС, договором дарування, листами відповідача та третьої особи.

Відповідачі та треті особи не подали суду належних, допустимих, безспірних і достовірних доказів на спростування встановлених судом обставин та позову в цілому.

З розяснення, наданого Вищим Спеціалізованим Судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16 травня 2013 року за № 24-753/0/4-13 постає, що відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Державна реєстрація права власності за висновком суду є похідним від здійснення права власності, а тому її відсутність не може бути окремою підставою для відмови в задоволенні цього позову, оскільки призведе до порушення законних прав та інтересів позивача.

Крім того, суд вважає, що у позивача, як спадкоємця, виникло право на спадщину, відкриту після смерті його матері.

Звідси, на підставі встановлених судом обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Необхідно визнати за позивачем право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0741 га (фактична площа згідно додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку 0,0371 га) цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 331, 392, 1216, 1217, 1220, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 14, 57 59, 208, 209, 212 215, 218, 223, 256 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом на ? частину земельної ділянки площею 0,0741 га (фактична площа згідно додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку 0,0371 га) цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Полтавська область м. Кременчук, вул. Продольна, 15, кадастровий номер :07:003:0098.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області упродовж десяти діб з дня проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Повне рішення виготовлено 16 вересня 2016 року.

Суддя: