Справа №: 398/5495/15-ц
"18" травня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Голосеніної Т.В.,
з участю секретаря Шаповал І.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа КП «Житлогосп», про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулася до суду з позовною заявою, де просять визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартири АДРЕСА_1.
Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він є наймачем квартири АДРЕСА_1, згідно договору найму житлового приміщення НЖ/2015, від 09.10.2015 року. У займаній ним квартирі також зареєстроване місце проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Проте, відповідачі у зазначеній квартирі фактично не проживають з 2010 року. Факт відсутності відповідачів у займаній ним квартирі підтверджується актами КП «Житлогосп». Участі у витратах на утримання квартири ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не приймають, власних інтересів щодо неї не виказують, відмовляючись, проте, зняти з реєстрації місце свого проживання у ній в позасудовому порядку.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 посилаються на ч. 2 ст.65, 1,2 ст.71,72 ЖК України та просять з врахуванням того, що відповідачі, як члени сімї наймача не користується житлом, визнати їх такими що втратили право користування житловим приміщенням.
В судове засідання ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, де вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти винесення заочного рішення.
ОСОБА_3 в судове засідання не зявився повторно, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив.
ОСОБА_4 в судове засідання не зявився повторно, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив.
Представник КП «Житлогосп» в судове засідання не зявився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.
За таких обставин, з врахуванням думки позивачів, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст., ст. 224 - 226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України).
Судом встановлено наступне.
Згідно договору найму житлового приміщення НЖ/2015, від 09.10.2015 року, ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2.
Згідно акта КП «Житлогосп» №700 від 13.05.2015 року, №910 від 03.06.2015 року, 998 від 03.07.2015 року, 1089 від 03.08.2015 року, 1481 від 11.09.2015 року, 1544 від 02.10.2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1, але за вказаною адресою не проживають з 2010 року, їх майна та особистих речей в квартирі немає.
Таким чином, суд вважає встановленим, що з 2010 року відповідачі не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, що перешкоджає позивачам вільно, на свій розсуд, користуватися житловим приміщенням.
Згідно ч. 2 ст. 65 ЖК Української РСР, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість.місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті.
Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.
Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та відповідачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування спірним житловим приміщенням.
Вирішення питання про визнання особи втративши право користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст., ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідачів в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачам в реалізації їх прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідачів таким, що втратили право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.71,72 ЖК Української РСР.
Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 209, 212 - 215, 218, 224 226, 228 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №923-924 у будинку № 148 по вул. 6-го Грудня в м. Олександрія Кіровоградської області.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя