Ухвала

іменем україни

08 серпня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Писаної Т.О., Карпенко С.О., Кафідової О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Берестівка», третя особа - Відділ Держземагентства у Липовецькому районі Вінницької області, про визнання договору оренди недійсним, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Вінницької області від 30 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду з указаним позовом, в якому просив визнати недійсним договір оренди землі від 14 липня 2008 року № 210, укладений між ОСОБА_5, спадкоємцем якої є позивач, та СТОВ «Берестівка», посилаючись на те, що цей договір не містить всіх, передбачених ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотних умов, а саме: в договорі відсутні умови збереження земельної ділянки, інформація про стан земельної ділянки (паспорт земельної ділянки) на момент передачі її в оренду, план-схема, кадастровий номер земельної ділянки, акт визначення меж ділянки, крім того в договорі не відображено обмеження щодо використання земельної ділянки та не зазначено місце розташування та розміри земельної ділянки.

Рішенням Липовецького районного суду Вінницької області від 30 червня 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі від 14 липня 2008 року № 210, укладений між ОСОБА_5, спадкоємцем якої є позивач, та СТОВ «Берестівка».

Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 30 липня 2015 року рішення суду першої інстанції скасовано і ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить рішення апеляційного суду скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для його скасування.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційну скаргу необхідно відхилити, а оскаржуване рішення апеляційного суду залишити без змін.

Так, з урахуванням ч. 1 ст. 3 ЦПК України,ч. 1 ст. 15 ЦК України правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Отже, у справі про визнання недійсним договору оренди землі з підстав відсутності в ньому істотних умов, передбачених ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», суд повинен установити: чи дійсно порушуються права орендодавця у зв'язку з відсутністю в договорі таких умов, визначити істотність цих умов, а також з'ясувати, у чому саме полягає порушення його законних прав.

Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від09 грудня 2015 року у справі № 6-849цс15.

Апеляційним судом було встановлено, що більша частина істотних умов, про які зазначає позивач містяться як в договорі оренди земельної ділянки так і в додатках до нього, що дозволяє ідентифікувати предмет договору, а відсутність інших умов не порушує законні права та інтереси позивача, а тому суд обґрунтовано вважав, що підстав для задоволення позову немає.

Доводи касаційної скарги вказаних висновків суду не спростовують.

Отже колегією суддів встановлено, що апеляційний суд, дослідивши усі наявні у справі докази в їх сукупності та надавши їм належну оцінку, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, ухвалив законне і обґрунтоване рішення, а тому підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення апеляційного суду Вінницької області від 30 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:Т.О. Писана С.О. Карпенко О.В. Кафідова