Справа № 732/465/16-ц
Провадження № 2/732/214/16
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2016 року м. Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :
головуючого судді Лиманської М.В.,
секретаря Дударенко Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» про дострокове розірвання договору оренди землі -
В С Т А Н О В И В :
Ухвалою судді від 31 березня 2016 року відкрито провадження у зазначеній справі.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Не заперечував проти проведення заочного розгляду справи у відсутності представника відповідача.
Представник відповідача у судове засідання повторно не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи СГТ «Іскра» повідомлялось належним чином, за адресою реєстрації юридичної особи: Чернігівська область Городнянський район с. Півнівщина, вул. Леніна, 100. Згідно відмітки поштового відділення судові повістки про виклик до суду повернуті без вручення представнику СГТ «Іскра» у звязку з закінченням терміну зберігання ( а.с. 28,37,38,).
Відповідно до положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи той факт, що відповідач - СГТ «Іскра» вважається належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду справи, в судове засідання представник відповідача не зявився, про причини неявки суд не повідомив, представник позивачки не заперечує проти проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення, суд
приходить до висновку про можливість проведення заочного розгляду справи та ухвалення у справі заочного рішення.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи бубула повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Від третьої особи до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.
Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
31 березня 2014 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Іскра» укладено договір оренди землі №6 , обєкт оренди земельна ділянка площею 4,8037 га, рілля, договір укладено строком на 10 років. Вказаний договір зареєстровано у Реєстраційній службі Городнянського РУЮ 30.10.2014 року (а.с.7, 13-15).
За умовами данного договору (п. 28) орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та території, які особливо охороняються та своєчасного внесення орендної плати.
Отже письмовими доказами справи підтверджено, що відповідач з моменту укладання договору і до цього часу не приступив до використання земельної ділянки позивачки, що підтверджується довідкою Лемешівської сільської ради від 25.03.2016 року № 258.
Частиною першою статті 32 Закону України „Про оренду землі, який є спеціальним нормативно-правовим актом, що регулює відносини оренди землі, передбачено, що договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24 і 25 даного Закону, що відносно орендаря складають наступні:
приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
виконувати встановлені щодо обєкта оренди обмеження в обсязі, передбаченого законом або договором;
дотримуватись режиму використання земель природно-заповітного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого та ін. призначення;
у пятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.
Крім того, за положеннями ст. 32 вказаного Закону, договір оренди землі може бути припинено шляхом розірвання у разі невиконання умов договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах визначених ЗК України та іншими законами.
Виходячи з положень вищевказаного закону та враховуючи те, що орендарем
порушувались умови договору оренди земельної ділянки та умови, визначені ч. 1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі, а саме земельна ділянка не використовувалась за призначенням, суд приходить до висновку, що це є підставою для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних ОСОБА_1
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
Враховуючи наведене, керуючись ст. 25, 31, 32 ЗК України, ст. 10, 11, 45, 169, 209, 212-215, 218,224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» про дострокове розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.
Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра» на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551,20 грн.
Направити на адресу СГТ «Іскра» рекомендованим листом з повідомленням, копію заочного рішення на протязі 3 днів з дня його проголошення і розяснити, що відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення подати до суду заяву про перегляд заочного рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська