Справа 237/2281/14-ц
Номер провадження 2/237/235/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2016 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач не зявився подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

В судове засідання відповідач не зявився.

01.03.2014 року між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) було укладено договір купівлі продажу будинки разом з земельною ділянкою.

Відповідно до якого, продавець зобовязується передати належний йому будинок та земельну ділянку у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти будинок та земельну ділянку та сплатити за неї на умовах договору, отже громадянин ОСОБА_3, продав, а громадянини ОСОБА_1 купив будинок № 106 по вул. Орджонікідзе в м. Марїнка, Марїнського району Донецької області, з земельною ділянкою загальною площею 0,052га по вул. Орджонікідзе 106 в м. Марїнка Марїнського району Донецької області з кадастровим номером :01:004:0384.

Продаж будинку з земельною ділянкою вчинено за вісімдесят пять тисяч гривень.

Відповідно до розписки ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 гроші в розмірі 85 000 грн. в рахунок продажу йому будинку № 106 по вул. Орджонікідзк в м. Марїнка Марїнського району Донецької області. Зобовязується до 1 квітня 2014 року укласти нотаріальний договір купівлі-продажу будинку.

Жодних претензій з приводу виконання умов договору сторони не мають. Однак договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами, укладеним договором та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 при визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 з надавірними будівлями, на земельній ділянці, розташований за адресою: будинок № 106 по вул. Орджонікідзе в м. Марїнка, Марънський район, Донецька область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» площею 48,1кв.м. з побудовами: веранда «а-1» площею 12,7кв.м., ганок «а к» площею 1,8кв.м., літня кухня «Б-1» площею 21,6кв.м., сарай «Г-1» площею 6,8кв.м., сарай «Е-1» площею 4,4 кв.м., сарай «С-1» площею 6,1кв.м, туалет «У-1» площею 1,7кв.м., на присадибній земельній ділянці з кадастровим номером :01:004:0384, розташований будинок № 106 по вул. Орджонікідзе в м. Марїнка Марїнського району Донецької області

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М. Ліпчанський

Дата документу 25.05.2016