Справа № 569/1221/16-ц
УХВАЛА

про забезпечення позову

18 квітня 2016 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі Андрощук О.Я.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заяву про забезпечення позову подану позивачем ОСОБА_2 обласною асоціацією по сільському будівництву «Рівнеагробуд» у справі за позовом ОСОБА_2 обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» до ОСОБА_3 про витребування майна і зобовязання його повернення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд» звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про витребування майна і зобовязання його повернення та просить в порядку забезпечення позову накласти арешт на наступний обєкт нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, заборонити ОСОБА_3 та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, заборонити державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_2 міської ради та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, заборонити Державній архітектурно-будівельній інспекції України та Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області здійснювати реєстрацію декларацій про початок будівельних робіт, зміну даних у деклараціях про початок будівельних робіт, декларацій про готовність обєкта до експлуатації щодо наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, та/або її частин, в тому числі, але не виключно щодо кафе-бару з влаштуванням окремого входу, офісно-ділового центру, мотивуючи це тим, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Позивач у своїй заяві про забезпечення позову вказує на те, що адміністративний будинок по вул. 16 Липня, 10 в м. Рівне без рішення вищого органу управління був переданий до статутного капіталу ТОВ «Агробуд-Рівне». У подальшому 03.06.2014 року був укладений договір іпотеки між ОСОБА_3 та ТОВ «Агробуд-Рівне», предметом якого була вищезазначена будівля.

На даний час ОСОБА_3 звернув стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю по вул. 16 Липня, 10 в м. Рівне, і оформив право власності на це майно на своє імя на підставі Договору іпотеки від 03.06.2014 року, який був укладений без волі реального власника цієї будівлі, тобто ОСОБА_2 обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд», що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2014 року № 29344732. Позивач також покликається на те, що за даними реєстру дозвільних документів Державної архітектурно-будівельної інспекції України у березні 2016 року ОСОБА_3 зареєстрував в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області декларації про початок будівельних робіт з реконструкції частини будівлі під кафе-бар з влаштуванням окремого входу та реконструкції частини будівлі під офісно-діловий центр за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. 16 Липня, 10.

Такі дії відповідача свідчать про намір зміни нежитлової будівлі, яка є предметом спору, шляхом зникнення того обєкту нерухомості, що незаконно вибув із володіння позивача.

Отже, відповідач вчиняє дії для зміни майна, яке є предметом спору, шляхом поділу його на два окремі обєкти та щодо зникнення спірного майна взагалі, та неможливості повернення його власнику.

Суд, дослідивши заяву про забезпечення позову та додані до неї документи, а також матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову обгрунтована і підлягає до задоволення, оскільки наявні всі підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.1, 2 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб та забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення позивача, відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З доданої до заяви про забезпечення позову інформації з Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 16.04.2016 року вбачається, що за номерами: РВ 69 та РВ 52 ОСОБА_2 ІДАБК було видано декларації про початок будівельних робіт відповідно на наступні об»єкти:

- для реконструкції частини будівлі під кафе-бар з влаштуванням окремого входу, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10;

- для реконструкції частини будівлі під офісно-діловий центр, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. 16 Липня, 10, замовником реконструкції є фізична особа, з чого вбачається, що відповідачем вживаються дії щодо зміни первісного стану спірної будівлі шляхом її поділу на окремі об»єкти і її реконструкції.

Враховуючи подане позивачем обґрунтування необхідності забезпечення позову, враховуючи подану позивачем вищезазначену інформацію від Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 16.04.2016 року та те, що відповідачем вживаються заходи до зміни первісного стану (призначення) спірного майна, яке позивач просить витребувати на свою користь, що може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд приходить до переконання, що заяву ОСОБА_2 обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» про забезпечення позову слід задовольнити, оскільки невжиття заходів забезпечення позову утруднить або ж зробить неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву ОСОБА_2 обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» про забезпечення позову ОСОБА_2 обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» до ОСОБА_3 про витребування майна і зобовязання його повернення - задовольнити.

2. Накласти арешт на наступний обєкт нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

3. Заборонити ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

4. Заборонити державним реєстраторам Управління забезпечення надання адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_2 міської ради та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01.

5. Заборонити Державній архітектурно-будівельній інспекції України та Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області вчиняти будь-які дії щодо об»єкту нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 та здійснювати реєстрацію декларацій про початок будівельних робіт, зміну даних у деклараціях про початок будівельних робіт, декларацій про готовність обєкта до експлуатації щодо наступного нерухомого майна: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, та/або її частин, в тому числі, але не виключно щодо кафе-бару з влаштуванням окремого входу, офісно-ділового центру в будівлі, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця 16 Липня, будинок 10.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Ухвалу для виконання направити в:

-Відділ державної виконавчої служби ОСОБА_2 міського управління юстиції;

-Управління надання адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг ОСОБА_2 міської ради;

-Державну архітектурно-будівельну інспекцію України;

-Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області;

- Першу та Другу рівненські державні нотаріальні контори.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд Рівненської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_4