Справа № 455/464/16-ц
Провадження № 2/455/277/2016
РІШЕННЯ

Іменем України

29 липня 2016 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

у складі головуючого судді Бонецького Л.Й.

при секретарі Борковській Н.М.

розглянувши у порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України у м. Старий Самбір цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 сільська рада Старосамбірського району, третя особа: Завідувач Старосамбірської держ. нот. контори про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В И Р І Ш И В:

До суду звернулась ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Старосамбірського району, третя особа: Завідувач Старосамбірської держ. нот. контори про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

У позовній заяві вказує, що 04 жовтня 2014 року померла її тітка ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть, серія І-СГ №356208), місце смерті: село Ясениця-Замкова, Старосамбірського району, Львівської області (а.с.6).

Спадкодавець - ОСОБА_3 все своє майно заповіла їй (а.с. 7). Інші спадкоємці, які б мали право на обов'язкову частку спадкового майна відсутні, що підтверджується довідкою виданою виконкомом ОСОБА_2 сільської ради №332 від 21.03.2016р (а.с.12,13).

Заповіт посвідчено секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради 29 грудня 2009 року. До складу спадкового майна входить житловий будинок з надвірними будівлями: стайня, стодола, колодязь, огорожа з металевої сітки, огорожа-деревяний штахетник, що знаходиться в с. Ясениця-Замкова по вулиці Центральна, 225. Дійсна вартість зазначеного спадкового майна, згідно Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 06.05.2015р. складає 59 019 (п'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятнадцять) гривень.

Житловий будинок побудований в 1960р., як зазначено в технічному паспорті (а.с. 9-11). На генеральному плані села Ясениця-Замкова, виготовленого в 1975р., нанесений житловий будинок моєї тітки та зазначені межі земельної ділянки виділені для обслуговування житлового будинку.

Як позивачці відомо даний будинок тітка - ОСОБА_3 побудувала сама, так як не мала ні чоловіка, ні дітей та проживала одиноко. Ці факти підтверджуються довідкою виданою виконкомом ОСОБА_2 сільської ради №331 від 21.03.2016р. та випискою з по господарських книг №402 від 06.04.2016р..(а.с.13-17).

Відповідно до виписки з по господарських книг № 403 від 06.04.2016р. за житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1047 га., цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку та надвірних господарських споруд.

По питанню оформлення спадщини позивачка звернулася в Старосамбірську державну нота-ріальну контору. 12 лютого 2015р. нотаріус ОСОБА_4 зареєструвала спадкову справу в Спадковому реєстрі за №57099728, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, серія АКС 911637.

16 червня 2015р. нотаріус повідомила, що для визнання права власності на спадкове майно необхідно звернутися до суду, оскільки не представлено Свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: с. Ясениця-Замкова, вул. Центральна, будинок 255, яке б підтверджувало належність майна ОСОБА_3 Так як тітка при житті не виготовила технічний паспорт на будинок і не отримала свідоцтва про право власності на нього, вона не можу отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом (а.с.21).

21 березня 2016р. вона звернулася в Ясенеце-Замківську сільську раду з проханням винести рішення про оформлення права власності на житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, однак їй було роз'яснено, що сільська рада не має повноважень на прийняття рішення про надання дозволу на оформлення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами (довідка №416 від 11.04.2015р.). Ця обставина змушує її звертатись в суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, так як у відповідності із ст. 1277 Цивільного кодексу України у випадку відсутності спадкоємців чи неприйняття ними спадщини, спадщина переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

Житловий будинок не являється самобудом згідно з переліком об'єктів, які не належать до самочинного будівництва, наведених у п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвен-таризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства будівництва від 24.05.2001 р. №127, з них: «індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 р.»

В суді позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просила справу заслухати без неї, відповідач ОСОБА_2 сільська рада Старосамбірського райо-ну, звернулась з листом у якому просили суд заслухати справу без них з позовом погодились і аналогічну заяву подала третя особа: Завідувач Старосамбірської держ. нот. Контори.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи положення статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною уста-новою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що пос-відчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також: вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.»

Зважаючи на позитивну судову практику та рекомендації Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, а саме п. 3.1 Листа від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», «записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.». Отже, позовні вимоги підтверджуються: довідкою №405 від 06.04.2016р. та випискою з погосподарської книги №402 від 06.04.2016р., про те, що житловий будинок в с. Ясениця-Замкова по вулиці Центральна, 225 належав ОСОБА_3; Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 06.05.2015р.; Випискою з по господарської книги №403 від 06.04.2016р., про те, що за житловим будинком в с. Ясениця-Замкова по вулиці Центральна, 225 ОСОБА_3 закріплена земельна ділянки площею 0,1047.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Керуючись ст. ст. 15, 16, 316, 392, 1233 -1236, 1296, 1297 ЦК України, та ст. 4, 27, 50, 57, 63, 109, 118, 119, 136 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за - ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок за адресою: вулиця Центральна, 225, село Ясениця-Замкова, Старосамбірський район, Львівська область, загальною площею - 61,0 кв.м. та надвірні споруди: стайня, стодола, колодязь, огорожа з металевої сітки, огорожа - дерев'яний штахетник.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів, з дня його проголошення

Суддя -