Справа № 291/1402/15-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 січня 2016 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Руденко З.Б.

за участю секретаря Шахрай Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Білилівської сільської ради Ружинського району Житомирської області,

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору,

відділу Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області,

про визнання частково недійсними Державних актів на право власності на земельну ділянку, встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088954 та серії ЖТ №088955 вона є власником двох земельних ділянок площею, відповідно, 0.25 га та 0.0905 га, розташованих в с.Білилівка Ружинського району Житомирської області.

Проте на даний час під час реєстрації свого права на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, було встановлено, що кадастрові номера належних їй земельних ділянок, які зазначені у вказаних Державних актах, не співпадають із кадастровими номерами, зазначеними в Державному земельному кадастрі.

Оскільки виправити помилку в Державних актах на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, тому позивачка просила суд визнати Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №088954 та серії ЖТ №088955 недійсними в частині зазначених в них кадастрових номерів та визнати за нею право власності на вказані у даних Державних актах земельні ділянки з кадастровими номерами, які зазначені в Державному земельному кадастрі, тобто на земельні ділянки кадастровий номер -:13:002:0071 та :13:002:0072.

До початку розгляду справи по суті позивачка змінила предмет позову та просила суд визнати Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №088954 та серії ЖТ №088955 недійсними в частині зазначених в них кадастрових номерів та встановити факт, що має юридичне значення, а саме: те, що належні їй відповідно до вищевказаних Державних актів на право власності на земельну ділянку земельні ділянки мають кадастрові номера, відповідно, :13:002:0071 та :13:002:0072.

2

Ухвалою суду від 23.12.2015р. до участі в розгляді справи в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено відділ Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області.

В суд сторони не з'явились, подали заяви, в яких просять справу слухати у їх відсутність, позивачка позовні вимоги підтримує, а представник відповідача -Білилівської сільської ради Ружинського району - позовні вимоги визнає повністю.

Відділ Держгеокадастру у Ружинському районі заперечень відносно позову до суду не подав.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачка є власником земельних ділянок, площею 0.25 га та 0.0905 га, розташованих за адресою:Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8-го Березня, 3, та призначених для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088954 та серії ЖТ №088955, виданими 15.07.2004р. Білилівською сільською радою Ружинського району Житомирської області на підставі рішення 11 сесії 24 скликання вказаної сільської ради від 16.03.2004р.

Судом встановлено, що у вказаних Державних актах на право власності на земельну ділянку зазначено кадастрові номера земельних ділянок, належних ОСОБА_1, а саме:000020071 та 000020072.

В той же час, як вбачається з Витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого відділом Держземагенства у Ружинському районі Житомирської області 15.10.2015р. , на підставі вищевказаних Державних актів на право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку:

- площею 0.2500 га, розташовану за адресою:Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер якої :13:002:0071;

- площею 0.0.0905 га, розташовану за адресою:Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, призначену для ведення особистого селянського господарства , кадастровий номер якої :13:002:0072.

Таким чином судом встановлено, що в Державних актах на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №088954 та серії ЖТ №088955, виданий на ім'я позивачки, допущено помилки, а саме: невірно вказані кадастрові номера належних їй земельних ділянок.

Вказане підтверджується також довідкою відділу Держземагенства у Ружинському районі Житомирської області від 15.10.2015р. № 31-621-0.5-2494/2-15.

Відповідно до ч.1 ст.193 Земельного кодексу України Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Питання, що стосуються присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, внесення змін у відповідні документи щодо кадастрових номерів тощо, врегульовані чинним законодавством, а саме Законом України "Про Державний земельний кадастр".

Проте внести зміни щодо виправлення вказаної помилки в оригінали правовстановлюючих документів на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, зокрема, втрати чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р.№325 та набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

3

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

А тому вищевказані Державні акти на право власності на земельну ділянку, видані на ім'я позивачки, необхідно визнати частково недійсними, оскільки в них допущені технічні помилки, внаслідок яких зазначені в них кадастрові номера земельних ділянок не відповідають кадастровим номерам цих земельних ділянок, які зазначено в Державному земельному кадастрі.

Відповідно ч.2 ст.256 ЦК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Враховуючи , що у зв'язку з зазначеними помилками в Державних актах позивачка не може реалізувати своє право розпорядження належними їй земельними ділянками, а саме: не може, зокрема, відчужити належні їй земельні ділянки, тому питання встановлення факту наявності кадастрових номерів у належних їй земельних ділянок має для позивачки юридичне значення.

З врахуванням викладеного, усунення порушень прав позивачки можливе шляхом не тільки визнання частково недійсними виданих їй Державних актів на право власності на земельну ділянку, а і встановлення факту, що має юридичне значення: факту наявності у належних їй земельних ділянок кадастрових номерів, зазначених в Державному земельному кадастрі.

Керуючись ст.ст.38-40, 132, 193 ЗК України, ст.ст.373-375, 386 ЦК України, Законом України "Про Державний земельний кадастр", ст.ст. 174, 209, 212, 213, 215, 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088954, виданий 15.07.2004р. Білилівською сільською радою Ружинського району Житомирської області на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0.2500 га, розташовану за адресою:Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, та призначену для обслуговування житлового будинку, в частині кадастрового номера земельної ділянки.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088955, виданий 15.07.2004р. Білилівською сільською радою Ружинського району Житомирської області на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0.0905 га, розташовану за адресою:Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, та призначену для ведення особистого селянського господарства, в частині кадастрового номера земельної ділянки.

Встановити факт того, що земельна ділянка загальною площею 0.2500 га, розташована за адресою: Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, призначена для обслуговування житлового будинку, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088954, виданого 15.07.2004р. відповідно до рішення 11 сесії 24 скликання Білилівської сільської ради Ружинського району Житомирської області, має кадастровий номер - :13:002:0071.

4

Встановити факт того, що земельна ділянка загальною площею 0.0905 га, розташована за адресою: Житомирська область, Ружинський район, с.Білилівка, вул.8 Березня, 3, призначена для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №088955, виданого 15.07.2004р. відповідно до рішення 11 сесії 24 скликання Білилівської сільської ради Ружинського району Житомирської області, має кадастровий номер - :13:002:0072.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя З. Б. Руденко.