РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2016 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі - Корнійчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей» до ОСОБА_1 про зобовязання укласти договір та стягнення заборгованості , -

в с т а н о в и в:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей» звернулося до суду з позовом , вимоги за яким в подальшому представник позивача зменшив заявою від 04.08.2016 р. , до ОСОБА_1 про зобовязання укласти договір та стягнення заборгованості.

В обгрутування позову посилається на те, що ОСОБА_1 з 06.06.2006 року є власником приміщення магазину «Госптовари», розміщеного на 1 поверсі багатоквартирного будинку та підвалу по вул.. Соборна, 275 у м.Рівне, що підтверджується Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Загальна площа належних їй приміщень становить 227,5 кв.м.

4 квітня 2010 року власниками квартир багатоквартирного будинку № 275 на вул.. Соборній в м.Рівне було проведено установчі збори та створено ОСББ «Прометей» Розпорядженням міського голови м.Рівне № 475-р від 28 травня 2010 року зареєстровано статут ОСББ. Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 26 жовтня 2010 року житловий будинок по вул.. Соборна, 275 у м.Рівне переданий на баланс позивача.

Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами не укладався.

Представник позивача в судове засідання не зявився. Згідно поданої заяви про зменшення позовних вимог просить розгляд справи провести за наявними документами без участі представника позивача. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 275 по вул..Соборній в м.Рівне «Прометей» заборгованість по обовязковим платежам на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2015 до 31.12.2015 в сумі 583,68 грн. та судові витрати в сумі 2436 грн.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася , подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, одночасно повідомила, що заявлені щодо неї вимоги в частині стягнення заборгованості за надані послуги за період з 01.07.2015 року по 31.12.2015 року на суму 583,68 грн. (з розрахунку 1,27 грн./тариф) х 76,6 м.кв./площа/ х 6 місяців) вона визнає, та не заперечує проти їх стягнення з неї.

Дослідивши письмові матеріали по справі, оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 06.06.2006 року є власником приміщення магазину «Госптовари», розміщеного на першому поверсі багатоквартирного будинку та підвалу по вул.. Соборна, 275 у м.Рівне, що підтверджується Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Загальна площа належних їй приміщень становить 227,5 кв.м.

4 квітня 2010 року власниками квартир багатоквартирного будинку № 275 на вул.. Соборній в м.Рівне було проведено установчі збори та створено ОСББ «Прометей» Розпорядженням міського голови м.Рівне № 475-р від 28 травня 2010 року зареєстровано статут ОСББ. Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 26 жовтня 2010 року житловий будинок по вул.. Соборна, 275 у м.Рівне переданий на баланс позивача.

Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами не укладався.

Встановлено, з оглянутих розрахунків, що заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «Прометей» по обовязковим платежам на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2015 до 31.12.2015 становить 583,68 грн. (з розрахунку 1,27 грн./тариф) х 76,6 м.кв./площа/ х 6 місяців), яку не заперечує відповідач.

У відповідності до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основною діяльністю об'єднання є здійснення функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкових територій, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги.» учасники відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пунктів 1.3, 2.5 Статуту ОСББ власник квартири (приміщення) зобов'язаний виконувати вимоги статуту об'єднання, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно положень ст. 20 названого Закону та пунктів 3.2.2, 3.3.4 Статуту ОСББ, частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності юридичних чи фізичних осіб. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартирної плати) залежно від класів будинків затверджено розпорядженням міського голови м. Рівне від 30.11.2009 року №1480-р. Згідно такого розпорядження диференційований тариф квартирної плати для будинків без ліфтів становить 1,27 грн. за один кв. м загальної площі, які не враховують прибирання сходових кліток.

Оскільки відповідач не відмовлялася від послуг позивача, а отримувала їх, вона зобов?язана оплачувати надані ОСББ «Прометей» послуги .

В порушення зазначених норм ОСОБА_1 оплату на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території не вносила, в зв?язку з чим утворилась заборгованість в сумі 583,68 грн. , згідно поданого до суду розрахунку, за період з 01.07.2015 до 31.12.2015 р. , яка підлягає до стягнення з відповідачки повністю.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки належить стягнути судовий збір в розмірі 2436,60 грн. на користь позивача ( 1218 грн. за пред'явлення позову до суду та 1218 грн. за апеляційне оскарження ухвали суду).

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 10, 60, 82, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей» до ОСОБА_1 про зобовязання укласти договір та стягнення заборгованості , задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Прометей» () заборгованість по обовязковим платежам на обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території в сумі 583 (пятсот вісімдесят три) грн. 68 коп. та судові витрати в сумі 2436 ( дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.В.Панас