Справа № 132/120/15-ц
Ухвала

Іменем України

"15" липня 2016 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Аліменко Ю.О.

секретаря Безула К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_4 ОСОБА_5, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_6 міської ради та Відділу держгеокадастру у ОСОБА_6 районі Вінницької області про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка за первісним позовом і відповідачка за зустрічним позовом звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати недійсними договір серії ВТТ 052387 купівлі продажу 53/100 житлового будинку по вул. Урицького,24 в м. Калинівка між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати недійсними договір серії ВТТ 052390 купівлі продажу 47/100 житлового будинку по вул. Урицького,24 в м. Калинівка між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_8.

19.08.2015 року від відповідачки за первісним позовом і позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 надійшла зустрічна позовна, в якій просить суд припинити право власності ОСОБА_1Є на частину земельної ділянки та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку.

10.12.2015 року ухвалою Калинівського районного суду Вінницької області по даній справі було призначено судову земельно-технічної експертизу.

Після проведення судової земельно-технічної експертизи, представник позивачки за первісним позовом і відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_9 - ОСОБА_10 та відповідачка за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром та відповідно до ст.175 ЦПК України укладення між сторонами мирової угоди. Інші сторони у справі проти укладення мирової угоди не заперечують.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, подану сторонами мирову угоду, приходить до наступного.

Відповідно до умов мирової угоди сторони домовились про наступне:

1.Сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що внаслідок укладання договору купівлі-продажу 53/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, який було між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 347; договору купівлі-продажу 47/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_8 17 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 344 відбулось порушення права власності ОСОБА_1 як власника земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, в межах згідно з планом, розташованої: Вінницька область, м. Калинівка, вул. Урицького, 22; цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель; кадастровий номер: :01:001:0022 (ОСОБА_11 серія ЯБ №962558 від 19.04.2007 року). Зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_9 на праві власності згідно договору купівлі продажу, який було укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 10 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 3391.

2.Сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що порушення права власності ОСОБА_1 полягає у тому, що:

*під час укладення зазначених у п. 1 даної мирової угоди договорів купівлі-продажу, у їх умовах, а саме в останніх абзацах пунктів 1.2. кожного з договорів, якими передбачено, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, частки якого відчужуються, не приватизована, правовстановлюючий документ на неї не виготовлявся, кадастровий номер не присвоювався, зазначені відомості, які не відповідають дійсності, оскільки^ право власності на земельні ділянки, на яких розташовані 53/100 часток житлового будинку та частково 47/100 часток житлового будинку, на момент укладання цих договорів належало та належить і тепер ОСОБА_1 на підставі зазначених у п. 1 даної мирової угоди правовстановлюючих документів;

*житловий будинок означений на плані літерою "А", загальною пл. 80,1 кв.м., житловою площею 39,9 кв.м складається по кв. №1: 1 - веранда, 1 - коридор, 2 - кухня, 3 - кімната, 4 - кімната; по кв. №2: 1 - веранда, 2 - кухня, 3 - кімната; належний ОСОБА_2 на праві власності зазначених у п. 1 даної мирової угоди правовстановлюючих документів, знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

3.Сторони дійшли взаємної згоди про те. що усунення порушень права власності

ОСОБА_1 буде досягнуто наступним чином:

- ОСОБА_2 бере на себе зобов'язання за рахунок власних сил та коштів у термін до 15 липня 2022 року провести демонтаж (фізично знищити) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

- ОСОБА_2 бере на себе зобов'язання після проведення демонтажу частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, але не пізніше ніж до 15 липня 2022 року, звернутися до відповідного органу, до компетенції якого на той час будуть належати питання, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, із заявою в порядку ч. 2 ст. 349 Цивільного кодексу України щодо внесення запису про припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням із наданням усіх необхідних для цього документів.

ОСОБА_12 бере на себе зобов'язання у термін до 15 липня 2022 року не висувати жодних майнових та/або немайнових претензій до ОСОБА_2 у зв'язку з порушенням нею права власності, про яке зазначено у п.п. 1 та 2 даної мирової угоди, а також надавати можливість обслуговування частини житлового будинку пл. 68.0 кв.м., належної на праві власності ОСОБА_2, яка знаходиться на частині земельної ділянки, належної на праві власності ОСОБА_1.

ОСОБА_13 зобов'язується не чинити перешкод у приватизації суміжної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2, згідно опису меж земельної ділянки, зазначених у ОСОБА_11 серії ЯБ №962558 від 19.04.2007 року. Положення зазначеного пункту не поширюється на можливість приватизації двору загального (спільного) користування, яким користуються обидві сторони, за винятком приватизації частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, належного ОСОБА_2 на підставі договорів, зазначених у п. 1 даної Мирової угоди.

ОСОБА_14 та ОСОБА_2 зобов'язуються не

чинити одна одній жодних перешкод у користуванні двором загального (спільного)

користування, у тому числі, але не виключно, шляхом блокування (обмеження) доступу до двору загального (спільного) користування, розміщення на його території рухомого та/або нерухомого майна, здійснення будь-яких інших перешкод у користуванні двором

загального (спільного) користування за його цільовим призначенням тощо. На виконання

зазначеного пункту даної Мирової угоди ОСОБА_2 в тому числі але не

виключно зобов'язуються за рахунок власних сил та коштів у термін до 15 липня 2022

року провести демонтаж воріт «№1» та хвіртки «№2», належних на праві власності

ОСОБА_2 згідно правовстановлюючих документів, вказаних у п. 1 даної

Мирової угоди.

7.У випадку невиконання та/або неналежного виконання ОСОБА_2

Сергіївною своїх зобов'язань, вказаних у п. З та у п. 6 (щодо демонтажу воріт та хвіртки) даної мирової угоди, сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що ЛевченкоОлена Євгеніївна набуває права звернення з ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди як з виконавчим документом до органів державної виконавчої служби та/або інших органів, до компетенції яких згідно умов законодавства буде належати примусове виконання судових рішень. При цьому така ухвала суду має бути примусово виконана наступним шляхом:

*зобов'язати ОСОБА_2 провести за рахунок власних сил та коштів демонтаж (фізично знищити) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

*зобов'язати ОСОБА_2 після проведення демонтажу (фізичного знищення) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди звернутися до відповідного органу, до компетенції якого належать питання, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, із заявою в порядку ч. 2 ст. 349 Цивільного кодексу України щодо внесення запису про припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням із наданням усіх необхідних для цього документів;

*зобов'язати ОСОБА_2 провести за рахунок власних сил та коштів демонтаж (фізично знищити) воріт «№1» та хвіртки «№2», належних на праві власності ОСОБА_2 згідно правовстановлюючих документів, вказаних у п. 1 даної Мирової угоди.

*усунення перешкод у користуванні двором загального (спільного) користування. Строк пред'явлення ухвали суду про затвердження даної мирової угоди до

виконання становить 1 рік та починає свій перебіг з 15 липня 2022 року.

8.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

9.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

10.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди

відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків,

зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки визнання судом цієї мирової угоди

Сторонам відомі.

11.Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

12.Ця Мирова угода передається до суду для постановления ухвалу про визнання мирової угоди.

13.Дана Мирова угода складена у 6 примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

Зазначена мирова угода приєднана до справи.

Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси осіб, вчинена в інтересах сторін, суд у відповідності до ст.175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Відповідно до ч.3 ст.206 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Мирову угоду, від 15.07.2016 року укладену між представником позивачки за первісним позовом і відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 - ОСОБА_10 та відповідачкою за первісним позовом і позивачкою за зустрічним позовом ОСОБА_2, визнати судом правомірною.

Відповідно до умов мирової угоди:

1.Сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що внаслідок укладання договору купівлі-продажу 53/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, який було між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 347; договору купівлі-продажу 47/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_8 17 березня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 344 відбулось порушення права власності ОСОБА_1 як власника земельної ділянки площею 0,1000 гектарів, в межах згідно з планом, розташованої: Вінницька область, м. Калинівка, вул. Урицького, 22; цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель; кадастровий номер: :01:001:0022 (ОСОБА_11 серія ЯБ № 962558 від 19.04.2007 року). Зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_9 на праві власності згідно договору купівлі продажу, який було укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 10 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 3391.

2.Сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що порушення права власності ОСОБА_1 полягає у тому, що:

*під час укладення зазначених у п. 1 даної мирової угоди договорів купівлі-продажу, у їх умовах, а саме в останніх абзацах пунктів 1.2. кожного з договорів, якими передбачено, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, частки якого відчужуються, не приватизована, правовстановлюючий документ на неї не виготовлявся, кадастровий номер не присвоювався, зазначені відомості, які не відповідають дійсності, оскільки^ право власності на земельні ділянки, на яких розташовані 53/100 часток житлового будинку та частково 47/100 часток житлового будинку, на момент укладання цих договорів належало та належить і тепер ОСОБА_1 на підставі зазначених у п. 1 даної мирової угоди правовстановлюючих документів;

*житловий будинок означений на плані літерою "А", загальною пл. 80,1 кв.м., житловою площею 39,9 кв.м складається по кв. №1: 1 - веранда, 1 - коридор, 2 - кухня, 3 -кімната, 4 - кімната; по кв. №2: 1 - веранда, 2 - кухня, 3 - кімната; належний ОСОБА_2 на праві власності зазначених у п. 1 даної мирової угоди правовстановлюючих документів, знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

3.Сторони дійшли взаємної згоди про те. що усунення порушень права власності

ОСОБА_1 буде досягнуто наступним чином:

- ОСОБА_2 бере на себе зобов'язання за рахунок власних сил та коштів у термін до 15 липня 2022 року провести демонтаж (фізично знищити) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

- ОСОБА_2 бере на себе зобов'язання після проведення демонтажу частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, але не пізніше ніж до 15 липня 2022 року, звернутися до відповідного органу, до компетенції якого на той час будуть належати питання, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, із заявою в порядку ч. 2 ст. 349 Цивільного кодексу України щодо внесення запису про припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням із наданням усіх необхідних для цього документів.

ОСОБА_14 бере на себе зобов'язання у термін до 15 липня 2022 року не висувати жодних майнових та/або немайнових претензій до ОСОБА_2 у зв'язку з порушенням нею права власності, про яке зазначено у п.п. 1 та 2 даної мирової угоди, а також надавати можливість обслуговування частини житлового будинку пл. 68.0 кв.м., належної на праві власності ОСОБА_2, яка знаходиться на частині земельної ділянки, належної на праві власності ОСОБА_1.

ОСОБА_15 зобов'язується не чинити перешкод у приватизації суміжної земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2, згідно опису меж земельної ділянки, зазначених у ОСОБА_11 серії ЯБ №962558 від 19.04.2007 року. Положення зазначеного пункту не поширюється на можливість приватизації двору загального (спільного) користування, яким користуються обидві сторони, за винятком приватизації частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий), що знаходиться на вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, належного ОСОБА_2 на підставі договорів, зазначених у п. 1 даної Мирової угоди.

ОСОБА_14 та ОСОБА_2 зобов'язуються не

чинити одна одній жодних перешкод у користуванні двором загального (спільного)

користування, у тому числі, але не виключно, шляхом блокування (обмеження) доступу до двору загального (спільного) користування, розміщення на його території рухомого та/або нерухомого майна, здійснення будь-яких інших перешкод у користуванні двором загального (спільного) користування за його цільовим призначенням тощо. На виконання зазначеного пункту даної Мирової угоди ОСОБА_2 в тому числі але не виключно зобов'язуються за рахунок власних сил та коштів у термін до 15 липня 2022 року провести демонтаж воріт «№1» та хвіртки «№2», належних на праві власності ОСОБА_2 згідно правовстановлюючих документів, вказаних у п. 1 даної Мирової угоди.

7.У випадку невиконання та/або неналежного виконання ОСОБА_2

Сергіївною своїх зобов'язань, вказаних у п. З та у п. 6 (щодо демонтажу воріт та хвіртки) даної мирової угоди, сторони беззаперечно визнають та підтверджують, що ОСОБА_1 набуває права звернення з ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди як з виконавчим документом до органів державної виконавчої служби та/або інших органів, до компетенції яких згідно умов законодавства буде належати примусове виконання судових рішень. При цьому така ухвала суду має бути примусово виконана наступним шляхом:

*зобов'язати ОСОБА_2 провести за рахунок власних сил та коштів демонтаж (фізично знищити) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди.

*зобов'язати ОСОБА_2 після проведення демонтажу (фізичного знищення) частини житлового будинку під номером двадцять четвертим (колишній двадцять другий) по вулиці Урицького в м. Калинівка Вінницької області, яка знаходиться на частині площею 0,0126 га належної ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної у п. 1 даної мирової угоди звернутися до відповідного органу, до компетенції якого належать питання, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, із заявою в порядку ч. 2 ст. 349 Цивільного кодексу України щодо внесення запису про припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням із наданням усіх необхідних для цього документів;

*зобов'язати ОСОБА_2 провести за рахунок власних сил та коштів демонтаж (фізично знищити) воріт «№1» та хвіртки «№2», належних на праві власності ОСОБА_2 згідно правовстановлюючих документів, вказаних у п. 1 даної Мирової угоди.

*усунення перешкод у користуванні двором загального (спільного) користування. Строк пред'явлення ухвали суду про затвердження даної мирової угоди до

виконання становить 1 рік та починає свій перебіг з 15 липня 2022 року.

10.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

11.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

10.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди

відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків,

зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки визнання судом цієї мирової угоди

Сторонам відомі.

14.Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій мировій угоді.

15.Ця Мирова угода передається до суду для постановления ухвалу про визнання мирової угоди.

16.Дана Мирова угода складена у 6 примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

В звязку з визнанням судом мирової угоди сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 ОСОБА_4 ОСОБА_5, за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса ОСОБА_6 районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_6 міської ради та Відділу держгеокадастру у ОСОБА_6 районі Вінницької області про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку - провадженням закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: