Справа№592/6235/16-ц
Провадження №2/592/1948/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді - Алфьорова А.М., за участю секретаря - Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із домоволодіння, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що йому належить на праві приватної власності 73/100 частин житлового будинку «А-1» житловою площею 270,1 кв.м., загальною площею 463,3 кв.м. з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель: гараж «Г», підвал «п/д2», гараж «Д», підвал «п/д3», навіс «З», навіс «И», бесідка «К», вбиральня «Л», літній душ «М», котельня «Н», огорожа «8-10», що знаходяться на землях Сумської міської ради за адресою: АДРЕСА_1. Інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних, господарських та побутових будівель розміром 27/100 частин належить на праві власності відповідачу. Між ними, як співвласниками цього домоволодіння виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Житловий будинок має самостійний дах, окремі стіни, окремі входи, окремо обладнані електро, водо та теплопостачання, мають окремі рахунки. Стосовно земельної ділянки встановлено порядок користування на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 30.01.2006 р. та схеми розподілу земельної ділянки, тобто між ним та відповідачем складено порядок користування, як житловим будинком так і земельною ділянкою. Таким чином, між ним та відповідачем власність розділена не тільки в натурі, а виділена в два самостійні об'єкти нерухомості і часткова власність існує тільки формально. Просить суд: провести реальний розподіл домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3; виділити в натурі йому у власність наступні приміщення з домоволодіння: житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: підвал (прим. № 1) - 5,4 кв.м.; підвал (прим. № ІІ) - 3,6 кв.м., тамбур (прим. № V) - 1,9 кв.м.; санвузол (прим. № 1-1) - 4,8 кв.м., коридор (прим. № 1-3) - 3,7 кв.м., кухня (прим. № 1-4) - 8,7 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-5) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-6) - 19,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-7) - 12,5 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-8) - 6,5 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-9) - 11,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-10) - 18,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-11) - 22,4 кв.м., гардеробна (прим. № 1-12) - 3,5 кв.м., коридор (прим. № 3-1) - 3,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-2) - 16,6 кв.м., кухня (прим. № 3-3) - 9,8 кв.м., санвузол (прим. № 3-4) - 4,1 кв.м., коридор (прим. № 3-5) - 4,4 кв.м., сходова клітина (прим. № 3-7) - 10,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-8) - 7,7 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-9) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-10) - 23,0 кв.м., будівлі та споруди: гараж літ. «Г», навіс літ. «З», підвал літ. «п/д2», котельня літ. «Н», бесідка літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня літ. «Л» огорожа № 7, № 8, № 10 та визнати їх окремим об'єктом нерухомості.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився. Від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності від 28.12.2002 р. виданого Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 17.12.2002 р. № 806 зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 01 позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 73/100 частин житлового будинку «А-1» житловою площею 270,1 кв.м., загальною площею 463,3 кв.м. з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: гараж «Г», підвал «п/д2», гараж «Д», підвал «п/д3», навіс «З», навіс «И», бесідка «К», вбиральня «Л», літній душ «М», котельня «Н», огорожа «8-10», що знаходяться на землях Сумської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.8-9/.

Згідно Договору довічного утримання (догляду) посвідченого державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 25.06.2004 р. непрацездатна за віком ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_2 належні їй 27/100 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці Сумської міської ради /а.с.43-44/.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 30.01.2006 р. визначено порядок користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по варіанту визначеному у висновку додаткової будівельно - технічної експертизи від 04.01.2005 р. проведеною Регіональним Судово - Експертним Бюро, згідно з яким: в користування ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 1106 кв.м., в тому числі ділянка загального користування - 112 кв.м., згідно меж, відображення у висновку технічної експертизи, частина ділянки зафарбована в жовтий колір; в користування ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 1408 кв.м., в тому числі ділянка загального користування - 112 кв.м., згідно меж, відображення у висновку технічної експертизи, частина ділянки зафарбована в зелений колір. Ділянка загального користування заштрихована червоним кольором /а.с.17-19/.

З метою отримання висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку сторони звернулися до ТОВ «Бюро технічної інвентаризації «ГАРАНТ».

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 27.06.2016 р. № 157-6-06/16 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної інвентаризації «Гарант» за технічними показниками новоутворені об'єкти є відокремлені один від одного, мають окремі входи та виходи і можуть бути поділеними.

Відповідно до даного висновку об'єкт може бути поділений на два самостійні об'єкти:

ОСОБА_1 може бути виділений житловий будинок під літ. житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: підвал (прим. № 1) - 5,4 кв.м.; підвал (прим. № ІІ) - 3,6 кв.м., тамбур (прим. № V) - 1,9 кв.м.; санвузол (прим. № 1-1) - 4,8 кв.м., коридор (прим. № 1-3) - 3,7 кв.м., кухня (прим. № 1-4) - 8,7 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-5) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-6) - 19,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-7) - 12,5 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-8) - 6,5 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-9) - 11,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-10) - 18,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-11) - 22,4 кв.м., гардеробна (прим. № 1-12) - 3,5 кв.м., коридор (прим. № 3-1) - 3,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-2) - 16,6 кв.м., кухня (прим. № 3-3) - 9,8 кв.м., санвузол (прим. № 3-4) - 4,1 кв.м., коридор (прим. № 3-5) - 4,4 кв.м., сходова клітина (прим. № 3-7) - 10,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-8) - 7,7 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-9) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-10) - 23,0 кв.м., будівлі та споруди: гараж літ. «Г», навіс літ. «З», підвал літ. «п/д2», котельня літ. «Н», бесідка літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня літ. «Л» огорожа № 7, № 8, № 10;

ОСОБА_2 може бути виділений житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: підвал (прим. № ІІІ) - 8,6 кв.м.; підвал (прим. № IV) - 7,7 кв.м., підвал (прим. № VI) - 2,0 кв.м., тамбур (прим. № VII) - 2,8 кв.м., тамбур (прим. № VIIІ) - 2,6 кв.м., кухня (прим. № 2-1) - 4,8 кв.м., санвузол (прим. № 2-2) - 6,7 кв.м., житлова кімната (прим. № 2-4) - 23,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 2-5) - 14,4 кв.м., коридор (прим. № 2-6) - 17,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 2-7) - 16,9 кв.м., житлова кімната (прим. № 2-8) - 19,4 кв.м., коридор (№ 2-9) - 13,3 кв.м., коридор (прим. № 2-10) - 21,6 кв.м., житлова кімната (№ 2-11) - 17,4 кв.м., гардеробна (№ 2-12) - 1,1 кв.м., житлова кімната (№ 2-13) - 37,7 кв.м., кабінет (прим № 2-14) - 9,4 кв.м., санвузол (прим. № 2-15) - 5,6 кв.м., будівлі та споруди: гараж літ. «Д», підвал літ. «п/д3», навіс літ. «И», огорожа № 6, № 9 /а.с.21/.

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на приміщення з домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: підвал (прим. № 1) - 5,4 кв.м.; підвал (прим. № ІІ) - 3,6 кв.м., тамбур (прим. № V) - 1,9 кв.м.; санвузол (прим. № 1-1) - 4,8 кв.м., коридор (прим. № 1-3) - 3,7 кв.м., кухня (прим. № 1-4) - 8,7 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-5) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-6) - 19,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-7) - 12,5 кв.м., сходова клітина (прим. № 1-8) - 6,5 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-9) - 11,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-10) - 18,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 1-11) - 22,4 кв.м., гардеробна (прим. № 1-12) - 3,5 кв.м., коридор (прим. № 3-1) - 3,1 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-2) - 16,6 кв.м., кухня (прим. № 3-3) - 9,8 кв.м., санвузол (прим. № 3-4) - 4,1 кв.м., коридор (прим. № 3-5) - 4,4 кв.м., сходова клітина (прим. № 3-7) - 10,6 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-8) - 7,7 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-9) - 9,2 кв.м., житлова кімната (прим. № 3-10) - 23,0 кв.м., будівлі та споруди: гараж літ. «Г», навіс літ. «З», підвал літ. «п/д2», котельня літ. «Н», бесідка літ. «К», літній душ літ. «М», вбиральня літ. «Л» огорожа № 7, № 8, № 10 та визнати їх окремим об'єктом нерухомості.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров