Справа № 522/5793/16-ц
Провадження № 2/522/4790/16
УХВАЛА

06 квітня 2016 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Бойчука А. Ю,,

при секретарі Скибінській Є.С.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Укрспортбудінвест» про визнання майнового права та зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 04.04.2016 року звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД, за участю третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Укрспортбудінвест» про визнання майнового права та зобовязання вчинити певні дії.

05 квітня 2016 року представником позивача ОСОБА_2 до суду було подано заяву про забезпечення позову, по якій вона просила: забезпечити позов шляхом встановлення заборони ТОВ «Терракс» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «Укрспортбудінвест» () вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав на апартаменти загальною площею 145,3 кв. м., що розташовані на 2 поверсі в 20-ти поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2/2; встановити заборону ТОВ «Терракс» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «Укрспортбудінвест» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження або обтяження майнових прав на апартаменти або апартаментів під будівельним номером 107 загальною площею 145,3 кв. м., розташованих на 2 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2/2.

В обґрунтування зазначеного клопотання посилалась на ту обставину, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Одеса, провулок Морехідний, 2/2, право на забудову якого має відповідач ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, 17 липня 2014 року передано в іпотеку ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» на підставі іпотечного договору, укладеного з ТОВ "ТЕРРАКС" ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Враховуючи зазначене, на думку представника позивача, існує реальна загроза того, що майнові права на нерухоме майно, що є предметом спору, можуть бути відчужені іншим особам, внаслідок чого виконання рішення суду в разі задоволення позову може бути неможливим.

Заява про забезпечення позову розглядається в порядку ч.1 ст.153 ЦПК України без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд дослідивши матеріали справи, дослідивши надані докази вважає, що заява позивача про забезпечення позовних вимог підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 1 п. п. 1, 2 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, забороною вчиняти певні дії.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Заходи забезпечення позову повинні відповідати і бути співмірними заявленим вимогам, а також мають бути безпосередньо повязанні з предметом спору, необхідними і достатніми для забезпечення виконання судового рішення.

Судом враховано, що предметом позову є майнові права на обєкт нерухомості, що складає в цілому предмет договору іпотеки, укладений між відповідачем та третьою особою, тому з метою захисту законних прав та інтересів позивача й з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача та третьої особи, вчинених з метою відчуження майнових прав на обєкт нерухомості, що стане можливим у разі невиконання ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД забезпеченого зобовязання, суд, до вирішення справи по суті, вважає за необхідне забезпечити позовні вимоги позивача, наклавши відповідну заборону на відчуження та державну реєстрацію спірного обєкту.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити подану позивачем заяву про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 57, 154, 169, 208-210 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про забезпечення позову - задовольнити.

Встановити заборону ТОВ «Терракс» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «Укрспортбудінвест» () вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав на апартаменти загальною площею 145,3 кв. м., що розташовані на 2 поверсі в 20-ти поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2/2

Встановити заборону ТОВ «Терракс» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «Укрспортбудінвест» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження або обтяження майнових прав на апартаменти або апартаментів під будівельним номером 107 загальною площею 145,3 кв. м., розташованих на 2 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2/2.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але яка може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя А. Ю. Бойчук