Справа № 732/930/16-ц
Провадження № 2/732/362/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді Карпинської Н.М., секретарі Шевеленко К.В., за участі представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області (третя особа: Городнянська районна державна нотаріальна контора) про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і просив постановити рішення та визнати за ним у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 25.02.2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по вулиці 1-го Травня в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області позначені у технічному паспорті: А-1 житловий будинок площею забудови 64,0 кв.м., з а-1 прибудовою площею забудови 13,7 кв.м., та а-1.1- верандою площею забудови 9,9 кв.м., загальною площею 73,5 кв.м., в т.ч. житловою площею 34,7 кв.м., допоміжною 38,8 кв.м., Б-1 сарай площею забудови 54,0 кв.м., б-1 сарай площею забудови 7,0 кв.м., В-1 погріб площею забудови 8,4 кв.м., 1. хвіртка площею 1,0 кв.м., 2- ворота площею 5,1 кв.м., 3- огорожа площею 17,0 кв.м. Крім того, просить визнати за ним право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га, кадастровий номер: :01:000:0594, яка розташована по вулиці 1-го Травня, 18 в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області, яка належала за життя ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 519258, виданого на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20.07.1993 року. А також визнати право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення селянського господарства, площею 0,05 га, кадастровий номер: :01:000:0595, яка розташована по вулиці 1-го Травня, 18 в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області, яка належала за життя ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 519259, виданого на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20.07.1993 року.

Заявлені вимоги обгрунтовані тим, що 25 лютого 2015 року померла його бабуся ОСОБА_3. Позивач у відповідності до статті 1266 ЦК України має право спадкувати за правом представлення від своєї матері. В установленому законом порядку подав до нотаріальної контори заяву, однак отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів. Зазначає, що спадковий будинок був побудований у 1922 році і, набувши право власності на нього за законодавством, що діяло на момент забудови, у подальшому спадкодавець не зверталась до компетентих органів для оформлення документів. Державні акти на земельні ділянки, про які вказує у позові, отримала спадкодавець в установленому законом порядку, однак їх оригінали втратила за свого життя, дублікати неможливо отримати у нотаріальній конторі через смерть власника, а ксерокопії державних актів не приймаються для вчинення нотаріальної дії. Єдиним способом захисту прав спадкоємців є судовий захист.

У судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав і просив їх задовольнити з підстав вказаних у позові.

Відповідач участі свого представника не забезпечив. Сільський голова клопоче про розгляд справи без участі представника Тупичівської сільської ради. Позовні вимоги визнають, проти їх задоволення не заперечують (а.с. 35).

Третя особа Городнянська районна державна нотаріальна контора, надавши інформацію про предмет спору, вираженої згоди приймати участі у судовому засіданні не заявила.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, суд прийшов до наступного.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про смерть 1-ЕЛ № 252903 (а.с.9) встановлено, що 26 лютого 2015 року у віці 84 років померла ОСОБА_3 про що 26 лютого 2015 року виконавчим комітетом Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області зроблено відповідний актовий запис № 08.

Після її смерті відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно.

З досліджених у судовому засіданні свідоцтва про народження серії 1-УР № 103288 (а.с.8) встановлено, що ОСОБА_3 була матір`ю ОСОБА_4

ОСОБА_4 у свідоцтві про народження серії 1V-БK № 491606 (а.с.7) записана матір`ю ОСОБА_2 (позивача), тобто ОСОБА_2 є онуком ОСОБА_3

Згідно статті 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка б належала за законом їхнім матері, батькові, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

З наданої спадкової справи № 70/2016 (а.с.45-50) встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3

Згідно дослідженої в суді копії державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 519258 (а.с.10) ОСОБА_3 на підставі рішення органу місцевого самоврядування 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20 липня 1993 року набула право власності на земельну ділянку площею 0,25 га у межах згідно з планом, розташовану в Чернігівській області, Городнянському районі в с. Тупичів, вул. 1 Травня з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку.

Судом уточнено порядок відведення такої земельної ділянки і місце її розташування. Згідно отриманого витягу з Державного земельного кадастру НВ-016 від 15.07.2016 року про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0594 встановлено, що на праві власності за громадянкою ОСОБА_3 значиться земельна ділянка з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку з місцем розташування: Чернігівська область, Городнянський район, с. Тупичів, вул. 1 Травня,18. Підставою виникнення у ОСОБА_3 права власності на вказану земельну ділянку стало рішення 20.07.1993 органу місцевого самоврядування 7 сесії 21 скликання, відомості внесені до державного земельного кадастру на підставі державного акту від 03.02.2006 ЯА 519258.

Судом встановлено, що на цій земельній ділянці побудований будинок з адресою розташування: Чернігівська область, Городнянський район, с. Тупичів, вул. 1 Травня,18.

Згідно дослідженої в суді довідки Городнянського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації № 317 від 27 травня 2016 року (а.с. 15) такий житловий будинок побудовано у 1922 році. Процент готовності житла 100 %.

Згідно довідок Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області № 553 від 30.05.2016 року, № 613 від 15 червня 2016 року (а.с. 19-20) записи по господарської книги обліковують такий будинок з 1986 року за ОСОБА_3, суспільна група господарства значиться як «службовці».

З показань свідка ОСОБА_5 в суді встановлено, що такий будинок будував прадід ОСОБА_2 Постійно їх родина володіла таким будинком, внаслідок відсутності за раніше діючим законодавством процедури оформлення правовстановлюючих документів, право власності за новим законом не було зареєстровано. Свідок є тіткою позивачу, свідчить,що тільки позивач прийняв спадщину своєї бабусі, спору з іншими родичами щодо права власності на будинок не існує.

Згідно дослідженої в суді копії державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 519259 (а.с.11) ОСОБА_3 на підставі рішення органу місцевого самоврядування 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20 липня 1993 року набула право власності на земельну ділянку площею 0,05 га у межах згідно з планом, розташовану в Чернігівській області, Городнянському районі в с. Тупичів, вул. 1 Травня з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення селянського господарства.

Судом уточнено порядок відведення такої земельної ділянки і місце її розташування. Згідно отриманого витягу з Державного земельного кадастру НВ-016 від 15.07.2016 року про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0595 встановлено, що на праві власності за громадянкою ОСОБА_3 значиться земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення селянського господарства з місцем розташування: Чернігівська область, Городнянський район, с. Тупичів, вул. 1 Травня,18. Підставою виникнення у ОСОБА_3 права власності на вказану земельну ділянку стало рішення 20.07.1993 органу місцевого самоврядування 7 сесії 21 скликання, відомості внесені до державного земельного кадастру на підставі державного акту від 03.02.2006 ЯА 519259.

Зіставивши усі дані, що випливають із документів наданих сторонами, зясувавши правовідносини, визначившись з правовою нормою, що підлягає застосуванню, суд приходить до висновку, що обидві земельні ділянки, про які клопоче позивач є обєктом спадкування, позов стосуєтья переведення прав, якими за життя володів спадкодавець, суд дійшов висновку, що задоволенню підлягають в межах заявленого вимоги щодо земельних ділянок і будинку.

Суд враховує положення ст.ст.81,131 ЗК України, згідно яких громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Як вбачається із положень ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві і не припинились внаслідок його смерті.

Враховуючи, що позивач позбавлений можливості в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, його права підлягають судовому захисту.

Згідно з положеннями ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно із ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність спадкодавця припинилась у момент його смерті, оформити нові документи на його імя не можливо. Суд приходить до висновку, що права спадкодавця слід перевести на його спадкоємця шляхом визнання права власності за судовим рішенням. При цьому суд враховує положення статті 1225 ЦК України, у відповідності з яким право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з досліджених в суді довідок Тупичівської сільської ради встановлено, що вказане домоволодіння на час забудови мало статус «робітників і службовців». Відповідно до Закону УРСР "Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР" (від 02.06.1968р.) кожна сільська рада вела погосподарські книги. В заглавній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім'я по батькові глави сім'ї, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку, іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості передбачена не була за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримання, спадкування. З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.

Відповідно до роз'яснень Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319 у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачено, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, досліджені документи не спростовують правомірність набуття за життя спадкодавцем майна (предмету позову) у власність.

Керуючись ст.ст.10, 11, 30-31, 209, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216-1218, 1225, 1266 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 25.02.2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 18 по вулиці 1-го Травня в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області позначені у технічному паспорті: А-1 житловий будинок площею забудови 64,0 кв.м., з а-1 прибудовою площею забудови 13,7 кв.м., та а-1.1- верандою площею забудови 9,9 кв.м., загальною площею 73,5 кв.м., в т.ч. житловою площею 34,7 кв.м., допоміжною 38,8 кв.м., Б-1 сарай площею забудови 54,0 кв.м., б-1 сарай площею забудови 7,0 кв.м., В-1 погріб площею забудови 8,4 кв.м., 1. хвіртка площею 1,0 кв.м., 2- ворота площею 5,1 кв.м., 3- огорожа площею 17,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 25.02.2015 року, право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га, кадастровий номер: :01:000:0594, яка розташована по вулиці 1-го Травня, 18 в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області, яка належала за життя ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 519258, виданого на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20.07.1993 року.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 25.02.2015 року, право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення селянського господарства, площею 0,05 га, кадастровий номер: :01:000:0595, яка розташована по вулиці 1-го Травня, 18 в с. Тупичів Городнянського району Чернігівської області, яка належала за життя ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 519259, виданого на підставі рішення 7 сесії 21 скликання Тупичівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 20.07.1993 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Карпинська Н.М.