АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2016 року Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва

в складі: судді-доповідача Стрижеуса А.М.,

суддів: Антоненко Н.О., Шкоріної О.І.

при секретарі: Юрченко А.С.

за участю: позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши цивільну справу за апеляційною скаргою Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» ОСОБА_6 та за апеляційною скаргою ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності в інтересах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» на рішення Деснянського районного суду м. Києва від 16 березня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6», третя особа: голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» ОСОБА_6, про визнання рішення загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» та обрання нових членів правління недійсними, -

В С Т А Н О В И Л А:

Справа №754/17295/15-ц
№ апеляційногопровадження:22-ц-796/6672/2016
Головуючий у суді першої інстанції: Лісовська О.А.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Стрижеус А.М.
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до відповідача - ОСББ «Мотозаводець-6» про визнання рішення загальних зборів членів ОСББ «Мотозаводець-6» та обрання нових членів правління від 10 червня 2015 року недійсними.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що ОСББ «Мотозаводець-6» було створено у результаті реорганізації ЖБК «Мотозаводець-6» у 2002 році. 30 березня 2015 року на зборах було прийнято рішення про проведення позачергових загальних зборів. 22 квітня 2015 року були доведені позачергові загальні збори членів ОСББ, де було обрано новий склад правління та Ревізійну комісію. 23 квітня 2015 року на засіданні правління було обрано головою правління ОСОБА_8 Відповідні зміни були зареєстровані у Реєстраційні службі. З моменту державної реєстрації новий склад правління здійснював свою діяльність, незважаючи на дії колишнього складу правління, направлені на перешкоджання їх діяльності. 02 листопада 2015 року у приміщення правління увійшли ОСОБА_6 та ОСОБА_9 у супроводі невідомих осіб з вимогою звільнити приміщення, посилаючись на виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, де було вказано, що головою правління ОСББ є ОСОБА_6 У подальшому ОСОБА_8 ознайомилася з матеріалами реєстраційної справи, з яких було встановлено, що 10 червня 2015 року відбулися загальні збори членів ОСББ, які проводилися по АДРЕСА_1, на підставі рішення правління від 20 квітня 2015 року. У подальшому 11 червня 2015 року на засіданні правління головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_6

Позивач, як член ОСББ та власник квартири АДРЕСА_1, вважає проведені збори та прийняті на них рішення незаконними, так як рішення про проведення зборів приймалося неповноважними особами, жоден із членів об'єднання із рішенням від 20 квітня 2015 року ознайомлений не був. Крім того, збори були проведені по кожному під'їзду окремо, дата проведення зборів не була визначена конкретно, члени ОСББ не були належним чином повідомлені про дату проведення загальних зборів. На підставі. викладеного позивачка ОСОБА_2 просила суд рішення загальних зборів членів ОСББ та обрання нових членів правління від 10 червня 2015 року визнати недійсними.

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 16 березня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного і тинку «Мотозаводець-6», третя особа: голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» ОСОБА_6, про визнання рішення загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» та обрання нових членів правління недійсними задоволено.

Визнано недійсними рішення загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» та обрання нових членів правління Об'єднання

співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» від 10.06.2016 року.

Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» на користь держави судовий збір у розмірі 487, 20 грн.

Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» на користь ОСОБА_2 поштові витрати у розмірі 459, 00 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду Головю правління ОСББ «Мотозаводець-6» ОСОБА_6 та представником ОСББ «Мотозаводець-6» ОСОБА_4 подано апеляційні скарги, в яких вони просять рішення суду скасувати та ухвалити нове, відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим, судом першої інстанції неповно з'ясував дійсні обставини справи що мають значення для справи, не довів обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими, порушив норми матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні представник ОСББ «Мотозаводець-6» ОСОБА_4, представник третьої особи ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності в інтересах Голови правління ОСББ «Мотозаводець-6» ОСОБА_6, підтримали доводи апеляційних скарг.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 проти доводів апеляційної скарги заперечували, посилаючись на законність та обґрунтованість рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість постановленої ухвали, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

За положеннями ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III в редакції Закону чинній на час ухвалення оскаржуваного рішення, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому членами об'єднання у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч.ч.3, 4, 8 ст.10 вищевказаного Закону, загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься обрання членів правління об'єднання.

Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. (частина 9 ст. 10 цього Закону.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Як убачається з матеріалів справи та встановлено судом, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» було створено у результаті реорганізації Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-6», що підтверджується п. 1.1 Статуту (т.1 а.с. 31-46).

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Кожна особа у відповідності до ст. 3 ЦПК України має право в порядку установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За положенням ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Порушення права пов'язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способом захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально - правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Відповідно до п. 5.1 Статуту ОСББ членами об'єднання можуть бути фізичні і юридичні особи - власники квартир, жилих та нежилих приміщень у жилому будинку, а якщо об'єкти перебувають у спільній сумісній власності або у спільній частковій власності - уповноважені власники.

Позивачка ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру (т.1 а.с. 71), а також є членом ОСББ «Мотозаводець-6».

30 березня 2015 року на зборах членів ОСББ «Мотозаводець-6» було прийнято рішення про скликання позачергових загальних зборів, що підтверджується відповідним протоколом від 30 березня 2015 року (т.1 а.с. 10).

22 квітня 2015 року були проведені позачергові загальні збори членів об'єднання, що підтверджується протоколом № 1 загальних зборів від 22 квітня 2015 року (т.1 а.с. 25-26).

На вказаних зборах було висловлено недовіру попередньому складу правління, обрано новий склад правління та Ревізійну комісію.

23 квітня 2015 року відбулося засідання правління ОСББ, де головою правління було обрано ОСОБА_8, що підтверджується протоколом № 1 засідання правління від 23 квітня 2015 року (т.1 а.с. 27).

На підставі вказаних рішень були зареєстровані відповідні зміни у Реєстраційній службі, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб- підприємців (т.1 а.с. 29).

У подальшому новий склад правління здійснював свою діяльність відповідно до вимог діючого законодавства.

У листопаді 2015 року у приміщенні правління ОСББ ОСОБА_6 та ОСОБА_9 надали членам нового правління Витяг з ЄДР, де було зазначено про те, що головою правління ОСББ є ОСОБА_6

Як установлено при розгляді справи, 20 квітня 2015 року на засіданні правління ОСББ (присутні 4 члена правління) було прийнято наступні рішення:

Скликати позачергові загальні збори ОСББ по кожному під'їзду, починаючи з 25 травня 2015 року в кімнату правління ОСББ за адресою: АДРЕСА_1, а, починаючи з 15 червня 2015 року, провести загальні збори членів ОСББ;

2) Затвердити такий порядок денний позачергових загальних зборів ОСББ: звіт голови правління за 2014 рік; звіт керуючої за фінансово-господарську діяльність за 2014 рік; вибори представника в члени правління від кожного під"їзду; доцільність переходу на прямі договори з постачальниками послуг.

Проведення вказаного вище засідання підтверджується протоколом № 1 від 20 квітня 2015 року (т.1 а.с.47-48).

У подальшому 10 червня 2015 року відповідно до протоколу №1, вказаними особами були проведені загальні збори членів ОСББ (т.1 а.с. 105-107).

Як вбачається з протоколу, на зборах були присутні 232 власника квартир будинку АДРЕСА_1.

На загальних зборах були прийняті наступні рішення:

1) Обрано головою зборів ОСОБА_10, секретарем зборів ОСОБА_9, головою лічильної комісії ОСОБА_11, її членами - ОСОБА_12, ОСОБА_13;

Затверджено Звіт керуючої ОСББ ОСОБА_6 про результати фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2014 рік;

Обрано членів правління ОСББ у кількості 9 осіб та ревізійну комісію у складі 2 осіб.

року на засіданні правління ОСББ було обрано головою правління ОСББ ОСОБА_6, що підтверджується протоколом № 2.

На підставі вказаних вище рішень було проведено державну реєстрацію відповідних змін, що підтверджується Витягом з ЄДР.

У своїх позовних вимогах ОСОБА_2 вказує про те, що прийняті 10 червня 2015 року рішення загальних зборів є незаконними, оскільки при скликанні та проведенні загальних зборів були порушені вимоги діючого законодавства.

Відповідно до п. 9.1, 9.2 Статуту ОСББ «Мотозаводець-6» органами управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання.

Пунктом 9.3 Статуту ОСББ визначено, що по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності об'єднання правління скликає загальні збори членів об'єднання. Позачергові загальні збори членів правління можуть бути скликані за вимогою членів правління або членів об'єднання, які мають більше 20 % голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).

Як убачається з матеріалів справи, загальні збори, що відбулися 10 червня 2015 року, були скликані за Вимогою членів правління ОСББ ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про негайне скликання позачергових загальних зборів ОСББ, що була подана голові правління ОСББ ОСОБА_10 06 квітня 2015 року (т.1 а.с.50).

Після отримання відповідної Вимоги 20 квітня 2015 року було проведено засідання членів Правління ОСББ у кількості 4 осіб (ОСОБА_10 - голова правління, члени правління - ОСОБА_14, ОСОБА_17, ОСОБА_16). Також на засіданні були присутні запрошені особи (т.1 а.с.47-48).

На даному засіданні було прийнято наступні рішення:

Скликати позачергові загальні збори ОСББ по кожному під'їзду, починаючи з 25 травня 2015 року в кімнату правління ОСББ за адресою: АДРЕСА_1, а, починаючи з 15 червня 2015 року, провести загальні збори членів ОСББ;

Затвердити такий порядок денний позачергових загальних зборів ОСББ: звіт голови правління за 2014 рік; звіт керуючої за фінансово-господарську діяльність за 2014 рік; вибори представника в члени правління від кожного під"їзду; доцільність переходу на прямі договори з постачальниками послуг.

Згідно письмового повідомлення ОСОБА_16 (т.1 а.с.49), поданого голові правління ОСОБА_8, вказана особа у період з 04 квітня 2015 року по 24 червня 2015 року за місцем реєстрації, а саме у квартирі АДРЕСА_2, не проживала; вимогу про скликання позачергових зборів не подавала; на засіданні правління 20 квітня 2015 року присутня не була.

В той же час за рішенням Ініціативної групи (протокол № 1 від 03 квітня 2015 року) вже були скликані загальні збори членів ОСББ та призначена дата їх проведення - 22 квітня 2015 року (т.1 а.с. 11). Отже, на момент подачі відповідної вимоги 06 квітня 2015 року та проведення засідання правління 20 квітня 2015 року, рішення про проведення загальних зборів вже було прийнято.

Пунктом 9.4 Статуту передбачено, що повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається у письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розпис або шляхом поштового направлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

На підтвердження належного повідомлення членів ОСББ про дату та час загальних зборів представником відповідача були надані суду реєстри рекомендованих листів ОСББ за 27 та 28 квітня 2015 року та списки згрупованих відправлень (т.2 а.с. 66-67), а також реєстри рекомендованих листів за травень 2015 року та списки згрупованих відправлень за 21 та 22 травня 2015 року (т.1 а.с. 249-252).

При цьому, що жодних належних доказів на підтвердження того, що у даних рекомендованих листах були саме повідомлення про дату та час проведення загальних зборів суду надано не було.

Наявність відповідних реєстрів та списків згрупованих відправлень не дає підстав для висновку про те, що ініціаторами проведення загальних зборів були виконані вимоги ч. 4 ст. 6 Закону та п. 9.4 Статуту щодо належного повідомлення членів ОСББ про проведення загальних борів.

Згідно із п. 9.5 Статуту загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які мають більш ніж 50 % голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів правління визначає нову дату і час їх проведення, про що членам об'єднання надається додаткова інформація. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту рішення попередніх зборів, які не відбулися, і є чинними, якщо присутні на них мають г менше 30 % голосів. На таких зборах рішення приймається більшістю 3/4 голосів присутніх членів об'єднання.

Статтею 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або житлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень,загальна площі яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають в його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення грошових зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів ї враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, то проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до Статуту в ОСББ є 440 членів об'єднання.

Як вбачається з протоколу № 1 загальних зборів членів ОСББ від 10 червня 2015 року, на загальних зборах присутні 232 власника квартир.

На порядок денний було винесено 3 питання.

При цьому при проведенні голосування по кожному питанню кількість голосів рахувалася, виходячи із загальної кількості присутніх на зборах.

На підтвердження вказаної кількості присутніх на зборах осіб до протоколу долучено Реєстри власників житлових та нежитлових приміщень ОСББ (т.1 а.с. 109-119), присутніх на загальних зборах 10 червня 2015 року. При цьому у вказаних реєстрах навпроти прізвища власників квартир, присутніх на зборах, міститься підпис власника.

При розгляді справи судом було встановлено, що загальні збори 10 червня 2015 року розумінні п. 9.5 Статуту не проводилися.

Крім цього, судом було встановлено, що ініціаторами скликання вказаних зборів, що відбувалося у приміщенні кафе по АДРЕСА_1, проводилися зустрічі із членами об'єднання по під'їздах, у різні дні, при цьому кількість присутніх осіб кожного разу була неоднаковою, приблизно 10-20 осіб.

Даний факт знайшов своє підтвердження у судовому засіданні і був доведений належними доказами, не заперечувався і представником відповідача у своїх поясненнях, а також був підтверджений показами свідків, що були допитані судом першої інстанції.

В той же час, проведення загальних зборів по під'їздах Статутом ОСББ та законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачено.

Крім того, при розгляді справи встановлено, що у протоколі № 1 загальних зборів від 10 червня 2015 року вказується про те, що на зборах вирішувалося питання про вибори представника у члени правління від під"їзду, але така процедура Статутом ОСББ не передбачена.

Також у протоколі № 1 правління ОСББ від 20 квітня 2015 року було вирішено провести загальні збори, починаючи з 15 червня 2015 року, при цьому не було визначено конкретну дату загальних зборів, а самі збори були проведені 10 червня 2015 року, тобто за 5 днів до дати, що була визначена, як початок проведення загальних зборів.

Реєстри власників житлових та нежитлових приміщень ОСББ, присутніх на загальних зборах 10 червня 2015 року, викликають сумнів у їх дійсності, оскільки навпроти осіб, які не були присутні на загальних зборах, стоять підписи, але не зазначених осіб.

Так, 70 членів ОСББ звернулися до міліції із заявами (т.1 а.с. 156-227) про те, що вони не були присутні на зборах 10 червня 2015 року і свій підпис у реєстрі не ставили.

Повідомлення про вчинення кримінального правопорушення внесено до ЄРДР, що підтверджується відповідною довідкою від 05 лютого 2016 року (т.1 а.с. 103).

Вказані вище обставини також були підтверджені і показами свідків ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, показам яких суд першої інстанції надав належну оцінку.

Внаслідок таких дій були порушені права членів ОСББ, у тому числі позивачки ОСОБА_2, на участь у загальних зборах, прийняття рішень загальними зборами, обирати та бути обраними до органів управління об'єднання тощо, що призвело до відсутності необхідного для прийняття оспорюваних рішень кворуму та мало наслідком ухвалення незаконних рішень.

Доказів на спростування висновків в оскаржуваному рішення, належно оформлених та завірених копій документів, які б підтверджували наявність кворуму для проведення загальних зборів 10 червня 2015 року представники апелянтів не надали.

Виходячи з наявних у матеріалах справи та досліджених судом першої інстанції письмових доказів, суд апеляційної інстанції приходить до висновку про те, що обставини, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими при вирішенні справи, доведені.

Висновки суду щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог відповідають обставинам справи та положенням матеріального закону.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність.

Норми матеріального права відповідно до спірних правовідносин, застосовані правильно.

Порушень норм процесуального права, які призвели б до неправильного вирішення справи, колегією суддів не встановлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 308 ЦПК України суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість постановленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування та задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційні скарги Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» ОСОБА_6 та за апеляційною скаргою ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності в інтересах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» - відхилити.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 16 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Суддя-доповідач:

Судді: