Справа № 500/1567/15-ц
Провадження № 2/500/454/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А., Бушняк О.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8 міської ради Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_6 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 072/2015 від 30 червня 2016 року, № 11/2015 від 16 грудня2015 року виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 6/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червоноармійська, 16, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та складаються з літ. «А» - житловий будинок: приміщення №1 - коридор, площею 3,5 кв.м., №2 коридор, площею 2,1 кв.м., №3 житлова, площею 23,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,5 кв.м., №5 кухня, площею 5,9 кв.м., №6 житлова, площею 7,5 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., житловою, площею 30,9 кв.м.; 1/5 частини сарая літ. «Б», площею забудови 9,1 кв.м. Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_6 право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості, Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 право спільної часткової власності на вищезазачений обєкт нерухомого майна, привласнивши окремий реєстровий номер. Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червоноармійська, 16 та виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_6 в користування земельну ділянку загальною площею 137,51 кв.м., в т.ч. площею першої ділянки 60,62 кв.м. за наступними координатами: 14-15-17-18-19-20-21-22-14. Вхід на територію 1-ої земельної ділянки організувати з боку вул. Червоноармійської за територією загального користування. Площа 2-ої земельної ділянки 60,12 кв.м. за наступними координатами: 10-11-23-24-25-10. Вхід (вїзд) на територію 2-ої земельної ділянки організувати з боку загального користування. Площа 3-ої земельної ділянки 16,77 кв.м., що на 7,52 кв.м., менша за площу, належну у відповідності до ідеальної частки, за наступними координатами: 5-6-26-27-28-29-30-5. Вхід на територію 3-ої земельної ділянки організувати з території загального користування, мотивуючи тим, що позивачі є власниками 6/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за вищезазначеною адресою, згідно свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідачам ОСОБА_11, ОСОБА_3 та ОСОБА_12 належить по 23/225 частини вищезазначеного житлового будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_10 1/5 частини вищезазначеного житлового будинку з надвірними спорудами, що не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Відповідачки ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовної заяви в частині визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що двір є зальною власністю, і виділивши позивачам по справі частину земельної ділянки, будуть порушені права інших співвласників.

Позивачка ОСОБА_6, відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_13 до судового засідання не зявились, сповіщені належним чином, причина неявки не відома.

Представник відповідача ОСОБА_8 міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши позивача та його представника, відповідачів, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно довідки ОСОБА_8 МБТІ № 13 від 10 березня 2015 року, ОСОБА_1 і ОСОБА_6 належать 6/25 частини обєкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності від 11 березня 2008 року.

Відповідачам по справі належать інші частини вищезазначеного обєкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 072/2015 від 30 червня 2015 року, можливо поділити та виділити належні ОСОБА_1 і ОСОБА_6 6/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червоноармійська, 16 в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинкуз надвірними спорудами літ. «А» - житловий будинок: приміщення №1 - коридор, площею 3,5 кв.м., №2 коридор, площею 2,1 кв.м., №3 житлова, площею 23,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,5 кв.м., №5 кухня, площею 5,9 кв.м., №6 житлова, площею 7,5 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., в т.ч. житловою 30,9 кв.м.; 1/5 частини сарая літ. «Б», площею забудови 9,1 кв.м.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 121/2015 від 16 грудня 2015 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою для власників ОСОБА_1, ОСОБА_6 з відхиленням від їх ідеальної частки. За цим варіантом площа земельної ділянки, яку пропонується виділити власникам ОСОБА_1, ОСОБА_6 описуються за наступними координатами: перша ділянка: 14-15-17-18-19-20-21-22-14. Площа 1-ої ділянки, яку пропонується виділити власникам ОСОБА_1, ОСОБА_6 складає 60,62 кв.м.. Площа другої земельної ділянки складає 30,12 кв.м. за наступними координатами: 10-11-23-24-25-10. Площа третьої земельної ділянки складає 16,77 кв.м. за наступними координатами: 5-6-26-27-28-29-30-5.

За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частини обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру.

Позовні вимоги відносно встановлення порядку користування земельною ділянкою, залишити без задоволення, оскільки земельна ділянка менша за 200 кв.м., фактично розривається двір сусідів на ділянці, що створює незручності в користуванні інших учасників по справі, так як даний двір є спільною власністю сторін. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне залишити земельну в загальному користуванні.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88,100 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8 міської ради Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 6/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червоноармійська, 16, що належать ОСОБА_1 і ОСОБА_6, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку з надвірними спорудами літ. «А», яка складається з наступних приміщень: №1 - коридор, площею 3,5 кв.м., №2 коридор, площею 2,1 кв.м., №3 житлова, площею 23,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,5 кв.м., №5 кухня, площею 5,9 кв.м., №6 житлова, площею 7,5 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., в т.ч. житловою 30,9 кв.м.; 1/5 частини сарая літ. «Б», площею забудови 9,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_6 право власності на обєкт нерухомості частину житлового будинку з надвірними спорудами літ. «А» у складі приміщень: №1 - коридор, площею 3,5 кв.м., №2 коридор, площею 2,1 кв.м., №3 житлова, площею 23,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,5 кв.м., №5 кухня, площею 5,9 кв.м., №6 житлова, площею 7,5 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., в т.ч. житловою 30,9 кв.м.; 1/5 частини сарая літ. «Б», площею забудови 9,1 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_14 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна частину житлового будинку з надвірними спорудами літ. «А» у складі приміщень: №1 - коридор, площею 3,5 кв.м., №2 коридор, площею 2,1 кв.м., №3 житлова, площею 23,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,5 кв.м., №5 кухня, площею 5,9 кв.м., №6 житлова, площею 7,5 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., в т.ч. житловою 30,9 кв.м.; 1/5 частини сарая літ. «Б», площею забудови 9,1 кв.м., привласнивши окремий реєстровий номер.

Земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червоноармійська, 16 залишити в спільному користуванні сторін.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_15