Провадження №2/523/526/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2016 р.

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.,

при секретарі Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - про встановлення порядку користування квартирою, вселення, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами в яких посилаючись на неможливість домовитися з відповідачемщодо користування квартирою АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної часткової власності в рівних частках, просить визначити порядок її користування, виділів йому одну житлову кімнату площею 7,5кв.м. та вбудовану шафу, відповідачу житлову кімнату площею 12,9 кв.м. Житлову кімнату площею 17,0 кв.м., кухню, туалет, ванну кімнату, коридор, балкон просить залишити в загальному користуванні. Посилаючись на перешкоджання йому, як власнику у користуванні квартирою, просить вирішити питання про його вселення.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_3.в судове засідання, призначене на 19.09.2016р. не з'явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явилася без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи була сповіщена через її представника ОСОБА_4 (а.с.47).

Суд, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_5 є співвласниками в рівних частках (по 1/2 частині) квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., реєстровий номер 816.

Спірна квартира розташована на третьому поверсі дев'яти поверхового багатоквартирного житлового будинку та складається з двохокремо розташованих житлових кімнат, площами 7,5 кв.м та 12,9кв.м., однієї прохідної житлової кімнати площею 17,0кв.м., коридору - 7,3 кв.м., кухні - 7,8кв.м., ванної кімнати - 2,6кв.м., туалету - 1,0 кв.м., вбудованої шафи 0,5 кв.м., балкону 0,8 кв.м., який межує з житловою кімнатою 17,0 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частина 3 той жде статті регламентує, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Окрім того, пунктом 14 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жили та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщеннями квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. На сьогоднішній день до суду сторони не зверталися з питанням про намір виділити в натурі належні їм частки в квартирі. Не заявлялися вимоги і про отримання чи сплату матеріальної компенсації за належну співвласникові частку.

В Одеській області середня норма забезпеченості населення житловою площею складає 8,5 кв.м. Санітарна норма житлової площі, яка дає підстави для постановки особи на облік, як такої, що потребує поліпшення житлових умов, дорівнює 6,0 кв.м.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги, що між сторонами по справі виникають суперечки з приводу користування їх спільною власністю, суд вважає, що порядок користування квартирою слід визначити наступним чином:ОСОБА_1 слід виділити у користування житлову кімнату площею 7,5кв.м., а відповідачу виділити у користування житлову кімнату площею12,9кв.м. Залишивши в загальному користуванні сторін інші допоміжні приміщення та житлову кімнату площею 17,0 кв.м.

При встановлені вказаного вище порядку користування квартирою суд виходить з того, щодві житлові кімнати, які виділяються сторонам в окреме користування, є ізольованим та мають окремі входи. Такий порядок не порушить житлових умов її співвласників, та не потягне за собою взяття осіб на облік, як осіб які будуть потребуватиме поліпшення житлових умов.На думку суду, при обставинах встановлених судом та зазначених вище, виходячи з меж заявлених вимог, іншим шляхом вирішити виникле спірне питання між співвласниками квартири, суд не вбачає. Щодо надання позивачу у користування вбудованої шафи, у розмірі 0,5 кв.м., то в цій частині вимог слід відмовити, так як з його боку такі вимоги не обґрунтовані.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, приймаючи до уваги, що позивач по справі є співвласником спірної квартири, відповідач на даний час перешкоджає користуватися нею, що є безумовним порушенням прав власності, суд вважає, що пред'явлені позовні вимоги в частині вселення позивача у виділену в користування кімнату є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

З боку відповідача та його представника суду не надано жодного належного та допустимого доказу, який би спростовував доводи викладені позивачем.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 1038,40 гривень.

Керуючисьст.ст.10,11,57,61,64,88,209,212,214,215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1 в житлову кімнату площею 7,5кв.м.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 7,5кв.м.,ОСОБА_5 виділити у користування житлову кімнату площею 12,9кв.м. Житлову кімнат площею 17,0 кв.м., кухню площею 7,8кв.м., ванну кімнату площею 2,6кв.м., коридор площею 7,3кв.м., туалет площею 1,0 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м., вбудовану шафу площею 0,5кв.м., залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмір і 1038,40 гривень.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дняотримання його копії.

Суддя -