Справа № 585/2959/16-ц
Номер провадження 2/585/878/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2016 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого судді Євлах О.О., за участю секретаря Дмитренко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

19.07.2016 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що 31.07.2001 року на Українській універсальній біржі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено договір № НР - 48 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (нині ОСОБА_5) в м. Ромни, але договір не був нотаріально посвідчений, у звязку з чим позивачі змушені звертатися до суду з даним позовом.

Представник позивачів у судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивачів, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідачі у судове засідання не зявились, повідомлені про дату та час розгляду справи через оголошення в газету «Урядовий курєр».

Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно з застереженнями, що містяться в ст. 5 ЦК України та п. 4 Прикінцевих та Перехідних Положень ЦК, правовий статус майна, а також права та обовязки субєктів цивільних правовідносин щодо цього майна визначаються нормами матеріального права, які були чинними на час його створення або набуття.

Положеннями ст. 42 ЦК України (1963 р), який має застосовуватися до спірних правовідносин, дозволялося укладення цивільно-правових угод у вигляді усної та письмової форми (простої або нотаріальної ).

Згідно з вимогами ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу житлового будинку, повинен бути укладений у письмовій формі з обовязковим нотаріальним посвідченням.

Невиконання цих вимог тягнене дійсність такої угоди із застосуванням наслідків реституції, передбачених ч. 2 ст. 48 ЦК України 1963 р.

В той же час, відповідно до правил ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу товарів або об'єктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

З матеріалів справи вбачається, що 31 липня 2001 р. позивачі уклали на Українській універсальній товарній біржі м. Полтави угоду з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про купівлюпродаж в рівних частках належної їм на праві власності квартири АДРЕСА_1 (нині ОСОБА_5) в м. Ромни за 1700,00 грн. (а.с.13)

Позивачі, як покупці сплатили продавцям належну за договором покупну ціну, а останні отримали гроші та передали квартиру у їх розпорядження.

Тобто, була досягнена згода з усіх необхідних та суттєвих умов угоди та відбулося її виконання.

В подальшому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували свої майнові права щодо придбаної квартири, відповідно до чинного на час укладення угоди законодавства, в Роменському бюро технічної інвентаризації.

Зазначене підтверджується відміткою РБТІ на біржовій угоді про реєстрацію майнових прав від 31.07.2001 року № 198( зворот а.с. 13)

На даний час місце проживання продавців не відоме, за таких обставин позивачі позбавлені можливості нотаріального посвідчення угоди, що свідчить про ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення угоди.

Позивачами надані належні докази на підтвердження факту укладення угоди, її виконання та обставин, які свідчать про ухилення продавців від подальшого нотаріального посвідчення угоди.

Зазначене є підставою для визнання права власності на зазначену квартиру за позивачами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.),ст. 15 Закону України «Про товарні біржі», ст.ст 10,60,212,213,215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (і.п.н. НОМЕР_1) право власності на ? частину квартири АДРЕСА_2 (Луначарського) в м. Ромни, загальною площею 47,8 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.п.н. ) право власності на ? частину квартири АДРЕСА_2 (Луначарського) в м. Ромни, загальною площею 47,8 кв.м, житловою площею 32,7 кв.м.

Рішення набуває законної сили через 10 днів після його проголошення. Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області в порядку визначеноїст.294 ЦПК України.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_6