Провадження № 2/185/470/16
05 лютого 2016 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря Муржиєвої І.О.
представника позивача Кисіля А.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території,
16 листопада 2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибуткової території у сумі 2582 грн. 10 коп. та судовий збір у сумі 487 грн. 20 коп.
В обґрунтування позову він вказав на те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради № 950 від 22 вересня 2010 року виконавцем послуг утримання будинку та прибудинкових територій визначено ОСББ «АДРЕСА_1». ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1. Послуги з утримання будинку та прибудинкових територій надаються за вищезазначеною адресою з 01 жовтня 2010 року по теперішній час. Плата за послуги повинна провадитися щомісячно. Однак, відповідач оплату за надані послуги не проводила, у результаті чого станом на 01 липня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 2582 грн. 10 коп. Тому, позивач просить стягнути з відповідача вищезазначену суму заборгованості за надані послуги та судовий збір.
У судовому засіданні представник позивача Кисіль А.П. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час та день слухання справи була повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 64, 67 ЖК України, платня за користування житловим приміщенням оплачується наймачем і членами його сім'ї.
Відповідно до ст.179 Житлового кодексу України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з пунктом 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради за №950 від 22 вересня 2010 року, виконавцем послуг з утримання будинку НОМЕР_1 та його прибудинкових територій визначено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1».
Відповідно до статусу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» - є юридичною особою (арк.с.10-18).
Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради за №173 від 14 березня 2013 року, об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, було встановлено з 14 березня 2013 року тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. (арк.с.29).

ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 як вбачається з довідки про реєстрацію та склад сім'ї (арк.с.26).

Між сторонами договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не укладався, проте фактичне надання послуг позивачем відповідачу відбувалося у зазначений період, а саме з 01 жовтня 2010 року по 01 липня 2015 року.

Законом не встановлена обов'язкова недійсність таких правочинів у разі недодержання письмової форми, що свідчить про виникнення договірних правовідносин з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» та відповідачем.

Відповідач оплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій не проводила, тому станом на 01 липня 2015 року за зазначеною адресою виник борг у розмірі 2582 грн. 10 коп., відповідно до наданої довідки про заборгованість по квартирній платі (арк.с.24).

Відповідно до ст.17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати в встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів, звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування резервного і ремонтного фондів.

Реалізація прав об'єднання, визначених цією статтею здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об'єднання.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій у сумі 2582 грн. 10 коп.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнено сплачені судові витрати по справі у розмірі 487 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.64, 67, 179 ЖК України, ст.17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2582 (дві тисячі п'ятсот вісімдесят дві) грн 10 коп, судові витрати в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: У.М. Болдирєва