Справа № 132/3507/15-ц
Провадження №2-о/132/3/16
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" січня 2016 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Попик Ю.П.

при секретарі Гордієнко А.М.

розглянувши у судовому засіданні в місті Калинівка справу за заявою ОСОБА_1 (зацікавлена особа відділ Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області) про встановлення факту належності земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду з заявою, в якій вказує, що на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 02.11.2001 року, вона являється власником земельної ділянки за адресом м. Калинівка, вул. Першутова, 6, Вінницької області, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,1000 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,0106 га.

13 листопада 2001 року заявниця ОСОБА_1 продала частину належної їй земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 0,0476 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

В зв'язку з необхідністю продажу житлового будинку виникла необхідність у встановлені кадастрового номера земельної ділянки.

На звернення заявниці землевпорядною організацією TOB «Центр експертиз та бізнесу «Капітал-інвест» (ліцензія АГ №583542 від 11.08.2011 року видана Державним комітетом України з земельних ресурсів) було виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Однак державний реєстратор Держгеокадастру відмовив в реєстрації технічної документації, пославшись на те, що вся земельна ділянка, до моменту продажу її частини ОСОБА_2, не була внесена в базу даних Держгеокадастру. На рекомендацію державного реєстратора було виготовлено ще одну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, але у реєстрації всієї земельної ділянки (до продажу її частини) заявниці також було відмовлено по причині того, що в договорі купівлі-продажу від 2001 року вказано продаж ОСОБА_2 0,0476 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а не уточнено скільки та якої землі було продано.

Доводи заявниці ОСОБА_1 про те, що це очевидно з державного акту не взяті до уваги. Зокрема, земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0106 га повністю відійшла під час купівлі-продажу до ОСОБА_2, так як візуально по державному акту видно, що вона знаходиться з протилежної сторони від земельної ділянки заявниці ОСОБА_1 та межує на плані зовнішніх меж земельної ділянки (від Ж до А) з землями Калинівської міської ради, проїзд та частина земельної ділянки, яка належить заявниці, межує з землями Калинівської міської ради, вулиця Першутова (від В до Г). Крім того, на належній заявниці частині земельної ділянки знаходиться житловий будинок, в якому вона проживає даний час, що підтверджується технічним паспортом на будівлю.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації та кадастрового плану, погодженого відділом Держгеокадастру у Калинівському районі заявниці ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0630 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Не виникає сумнівів у приналежності заявниці зазначеної земельної ділянки і у власників (користувачів) суміжних земельних ділянок та представника Калинівської сільської ради, які підписали акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 25.09.2015 року.

Тому заявниця вимушена звернутись до суду з заявою про встановлення факту продажу земельної ділянки ОСОБА_2 та факту належності їй ОСОБА_1 частини земельної ділянки.

В судове засідання заявниця ОСОБА_1 не зявилася, однак згідно заяви просить слухати справу без її участі, заявлені вимоги підтримує.

Представник зацікавленої особи - відділу Держгеокадастру у Калинівському районі Вінницької області в судове засідання не зявився, від них надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі їх представника.

Згідно ст.158 ч.2 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що заява підлягає до задоволенню по таких підставах.

Так, заявниця на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 02.11.2001 року, являється власником земельної ділянки за адресом м. Калинівка, вул. Першутова, 6, Вінницької області, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,1000 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,0106 га.

13 листопада 2001 року заявниця ОСОБА_1 продала частину належної їй земельної ділянки ОСОБА_2 в розмірі 0,0476 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

В зв'язку з необхідністю продажу житлового будинку виникла необхідність у встановлені кадастрового номера земельної ділянки.

На звернення заявниці землевпорядною організацією TOB «Центр експертиз та бізнесу «Капітал-інвест» (ліцензія АГ №583542 від 11.08.2011 року видана Державним комітетом України з земельних ресурсів) було виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Однак державний реєстратор Держгеокадастру відмовив в реєстрації технічної документації, пославшись на те, що вся земельна ділянка, до моменту продажу її частини ОСОБА_2, не була внесена в базу даних Держгеокадастру. На рекомендацію державного реєстратора було виготовлено ще одну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, але у реєстрації всієї земельної ділянки (до продажу її частини) заявниці також було відмовлено по причині того, що в договорі купівлі-продажу від 2001 року вказано продаж ОСОБА_2 0,0476 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а не уточнено скільки та якої землі було продано.

Доводи заявниці ОСОБА_1 про те, що це очевидно з державного акту не взяті до уваги. Зокрема, земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0106 га повністю відійшла під час купівлі-продажу до ОСОБА_2, так як візуально по державному акту видно, що вона знаходиться з протилежної сторони від земельної ділянки заявниці ОСОБА_1 та межує на плані зовнішніх меж земельної ділянки (від Ж до А) з землями Калинівської міської ради, проїзд та частина земельної ділянки, яка належить заявниці, межує з землями Калинівської міської ради, вулиця Першутова (від В до Г). Крім того, на належній заявниці частині земельної ділянки знаходиться житловий будинок, в якому вона проживає даний час, що підтверджується технічним паспортом на будівлю.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації та кадастрового плану, погодженого відділом Держгеокадастру у Калинівському районі заявниці ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0630 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Не виникає сумнівів у приналежності заявниці зазначеної земельної ділянки і у власників (користувачів) суміжних земельних ділянок та представника Калинівської сільської ради, які підписали акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 25.09.2015 року.

За вказаних обставин суд вважає за можливим встановити факт продажу заявницею ОСОБА_1 ОСОБА_2 земельної ділянки та факт належності заявниці ОСОБА_1 частини земельної ділянки, що розташована в м. Калинівка, вул. Першутова, 6, Вінницької області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 60, 158, 212-215, 256-258 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву задовільнити.

Встановити факт продажу ОСОБА_1 ОСОБА_2 земельної ділянки в розмірі 0,0476 га, в тому числі 0,0370 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,0106 га для ведення особистого підсобного господарства, яка належала їй на праві приватної власності, за адресою м. Калинівка, вул. Першутова, 6, Вінницької області.

Встановити факт належності заявниці ОСОБА_1 частини земельної ділянки, площею 0,0630 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) згідно кадастрового плану за адресою м. Калинівка, вул. Першутова, 6, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: