РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 року

Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Ігнатенко О.Й.,

при секретарі: Зваді О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що вона є власником квартири № 54, розташованої у будинку 18 к.2 по вул. 49 Гвардійської Дивізії в м. Херсоні. Відповідачі, у супереч вимоги п. 11 договору купівлі-продажу від 12.10.2016 року, з реєстраційного обліку у спірній квартирі не знялись, що на теперішній час порушує її права як власник нерухомого майна. Відповідачі по справі не є членами її сімї чи родичами. Просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у вищезазначеній квартирі.

Позвачкав в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи належним чином повідомлена, в порядку ст. ст. 74,76 ЦПК України. Її представник в судове засідання не зявився також, подав на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій також вказав, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи належним чином повідомлені, подали на адресу суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій вказали, що проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки, відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України, зокрема, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не має бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України передбачає захист права власності, а саме власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, визначено права власника майна, зокрема, право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 12.10.2016 року, належить на праві приватної власності квартира № 54, що розташована у будинку № 18 к.2, по вул. 49 Гвардійської Дивізії в м. Херсоні (а.с.8-9). Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.10).

Відповідно до п. 11 зазначеного Договору представник продавця забов»язаний зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб, погасити заборгованість по комунальним платежам, звільнити квартиру від належних ОСОБА_2 речей домашньої обстановки та вжитку строком до 15.10.2016 року.

Проте, відповідачі умови зазначеного договору не виконали, на теперішній час продовжують перебувати на реєстраційному обліку у спірній квартирі за адресою м. Херсон, вул. 49 Гвардійської Дивізії, 18 к. 2 кв. 54, про що свідчить довідка №54 від 17.10.2016 року ЖБК № 132 (а.с.12), чим порушують права ОСОБА_1, як власника, у вільному володінні, користуванні та розпорядженням нерухомим майном.

Таким чином, оскільки позивач є власником квартири № 54, розташованої у будинку № 18 к.2 по вул. 49 Гвардійської Дивізії в м. Херсоні, а відповідачі по справі не мешкають у ній і не мають на неї будь-яких майнових прав та при цьому перебувають в ній на реєстраційному обліку, чим чинять позивачу перешкоди у здійснені права власності, між сторонами відсутня будь-яка домовленість, щодо користування спірною квартирою, суд вважає можливим визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України ст.ст. 319,321,391, ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 54 будинку № 18 корпусу 2 по вул. 49 Гвардійської Дивізії в м. Херсоні.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні на час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ігнатенко О.Й.