Єдиний унікальний номер 725/6701/15-ц
Номер провадження 2/725/1498/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2016

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Берекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради, за участю третьої особи управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилалися в позові на те, що вона є власником двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2013 р. посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу. На час придбання квартири № 7 у будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 загальна площа квартири становила 38.20 кв.м., житлова - 31.40 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці № АДРЕСА_1 площею 0,0372 га на підставі рішення Чернівецького міського виконавчого комітету № 689 від 04.08.1953 р, про що значиться в матеріалах технічного паспорта. Квартира розташована на мансарді одноповерхового будинку. У зв'язку з необхідністю покращення житлових умов та у зв'язку із технічною можливістю на земельній ділянці, яка належить Чернівецькій міській раді та на якій розташований будинок та із дозволу сусідів, нею було здійснено переобладнання квартири на мансарді, внаслідок чого збільшилась її площа за рахунок горища, що стверджується копію технічного висновку про відповідність самовільно виконаного перепланування квартири АДРЕСА_1, державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості міцності та довговічності та матеріалами технічного паспорта. Внаслідок реконструкції було переобладнано такі приміщення квартири у будинку літ. «А» : кухню №7-5 площею 5.40 кв.м., коридор № 7-6 площею -6.60 кв.м., добудовано кімнату № 7-4 площею 9.30 кв.м., кімнату № 7-7 площею 9.50 кв.м., коридор № 7-2 площею 3.50 кв.м., ванну № 7-3 площею 4.00 кв.м. Загальна площа квартири становить 63,20 кв.м., житловою 36,90 кв.м. За результатами проведення технічного обстеження встановлено відповідність вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації. Внаслідок реконструкції та добудови експлікація внутрішніх площ до плану квартири №7 розташованої на мансардному поверсі 1-поверхового будинку літ. «А» кв. по АДРЕСА_1 стала такою: 1-ша кімната площею 9,30 кв.м., 2-га кімната площею 9.50 кв.м., 3-я кімната 18.10 кв.м., кухня площею 5.40 кв.м., ванна площею 4,00 кв.м., вбиральні сполученої, коридору площею 6,80; 3,50; 6.60 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., комора площею 1, 4 кв.м., комора площею 1,1 кв.м. Загальна площа квартири становить 63,20 кв.м., житлова - 36,90 кв.м. Вартість квартири становить 48 720 грн.

При проведенні судового розгляду справи представник позивача в залі судового засідання позов підтримав повністю, надала пояснення аналогічні змісту поз позовної заяви. Просила позов задовольнити.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради в залі судового засідання позов визнала повністю та не заперечували проти його задоволення.

Представник третьої особи в зал судового засідання не з»явився.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2013 р. посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу. На час придбання квартири № 7 у будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 загальна площа квартири становила 38.20 кв.м., житлова - 31.40 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці № АДРЕСА_1 площею 0,0372 га на підставі рішення Чернівецького міського виконавчого комітету № 689 від 04.08.1953 р, про що значиться в матеріалах технічного паспорта. Квартира розташована на мансарді одноповерхового будинку. У зв'язку з необхідністю покращення житлових умов та у зв'язку із технічною можливістю на земельній ділянці, яка належить Чернівецькій міській раді та на якій розташований будинок та із дозволу сусідів, нею було здійснено переобладнання квартири на мансарді, внаслідок чого збільшилась її площа за рахунок горища, що стверджується копію технічного висновку про відповідність самовільно виконаного перепланування квартири АДРЕСА_1, державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості міцності та довговічності та матеріалами технічного паспорта. Внаслідок реконструкції було переобладнано такі приміщення квартири у будинку літ. «А» : кухню №7-5 площею 5.40 кв.м., коридор № 7-6 площею -6.60 кв.м., добудовано кімнату № 7-4 площею 9.30 кв.м., кімнату № 7-7 площею 9.50 кв.м., коридор № 7-2 площею 3.50 кв.м., ванну № 7-3 площею 4.00 кв.м. Загальна площа квартири становить 63,20 кв.м., житловою 36,90 кв.м. За результатами проведення технічного обстеження встановлено відповідність вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації. Внаслідок реконструкції та добудови експлікація внутрішніх площ до плану квартири №7 розташованої на мансардному поверсі 1-поверхового будинку літ. «А» кв. по АДРЕСА_1 стала такою: 1-ша кімната площею 9,30 кв.м., 2-га кімната площею 9.50 кв.м., 3-я кімната 18.10 кв.м., кухня площею 5.40 кв.м., ванна площею 4,00 кв.м., вбиральні сполученої, коридору площею 6,80; 3,50; 6.60 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., комора площею 1, 4 кв.м., комора площею 1,1 кв.м. Загальна площа квартири становить 63,20 кв.м., житлова - 36,90 кв.м. Вартість квартири становить 48 720 грн.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартир (підсобних приміщеннях), наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир.

Реконструкція квартири із добудовою не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам, що свідчить про відсутність будь-яких претензій з приводу узаконення що підтверджується нотаріально посвідченої заявою власників сусідніх квартир № 4-8 по АДРЕСА_1.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 63,20 кв.м., в тому числі : житловою - 36,90 кв.м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.