АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц/796/3010/2016 Головуючий у І інстанції - Коробенко С.В.
Доповідач - Андрієнко А.М.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:

Головуючого судді Андрієнко А.М.

Суддів: Заришняк Г.М.

МараєвоїН.Є.

При секретарі Гарматюк О.Д.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - Мозолевської ВікторіїВікторівни на заочне рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 9 грудня 2015 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И Л А :

У серпні 2015 року позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 з вимогами про звернення стягнення на належний йому предмет іпотеки в рахунок погашення кредитної заборгованості, мотивуючи тим, що відповідно до Кредитного договору №ФЛ- від 19 серпня 2008 року, який був укладений між ПАТ «Астра Банк» з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої сторони, останньому було надано кредит в сумі 85 000 доларів США під 11,9% річних до 19.08.2038 року. На підставі укладеного з ПАТ «Астра Банк» договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.03.2013 року позивач отримав право вимоги до позичальника за кредитним договором №ФЛ- від 19 серпня 2008 року, а також забезпечувальним до нього договором - Договором іпотеки від 19.08.2008 року. Враховуючи невиконання відповідачем своїх зобов'язань за договором, згідно з розрахунком позивача загальний розмір його заборгованості за кредитом станом на 07.07.2015 року становив 1 933 094,46 гривень. Посилаючись на положення Договору іпотеки від 19.08.2008 року та Закону України «Про іпотеку» позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира № АДРЕСА_1, шляхом визнання за ним права власності на неї.

Заочним рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 9 грудня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник позивача подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позов, мотивуючи тим, що суд неповно з'ясував обставини справи, зібраним доказам не дав належної оцінки та допустив порушення норм матеріального і процесуального закону .

Сторони в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлялися, причини неявки суду не повідомили.

На підставі ст.. 305 ЦПК України колегія суддів прийшла до висновку про можливість розгляду справи за відсутності сторін, які належно повідомлені.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обгрунтованість постановленого рішення в цій частині, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що у відповідності до Кредитного договору №ФЛ-190808-001І від 19 серпня 2008 року, укладеного між ВАТ «Астра банк» та ОСОБА_3, останньому було надано кредит на суму в розмірі 85 000 доларів США з кінцевим терміном повернення Кредиту до 19 серпня 2038 року з покладенням на позичальника обов'язку сплати 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом (а.с. 5-13).

В порядку забезпечення виконання боржником умов договору між банком та ОСОБА_3 було укладеного договір іпотеки від 19.08.2008 року, згідно з яким ОСОБА_3 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру № АДРЕСА_1, загальною площею 29,50 кв.м, житловою площею 17,8 кв.м.. Квартира придбана ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павченко А.П. та зареєстрована в реєстрі за номером 3505..

02 грудня 2013 року між ПАТ «Астра Банк», який є правонаступником ВАТ «Астра Банк», та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого ПАТ «Дельта Банк» як новий кредитор прийняв права вимоги по кредитним договорам згідно з Актом, в тому числі за договором №ФЛ-190808-001І від 19 серпня 2008 року (а.с. 39).

З наданого суду розрахунку заборгованості ОСОБА_3 перед кредитором вбачається, що її розмір станом на 07.07.2015 року становив 1 933 094,47 грн., з яких:

- сума заборгованості за кредитом - 1 717 831,73 грн.;

- сума заборгованості за відсотками - 169 699,31 грн.;

- пеня - 32 683,05 грн.;

- 3% річних за прострочення погашення тіла кредиту - 147,91 грн.;

- 3% річних за прострочення сплати відсотків - 11 011,94 грн.

Відмовляючи в задоволенні позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд першої інстанції послався на те, що ні в договорі кредиту ні в договорі іпотеки не передбачено такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки як визнання права власності на предмет іпотеки за банком.

Однак, з таким висновком суду першої інстанції повністю погодитися не можна, оскільки суд неповно з'ясував обставини справи, що мають значення для справи, та прийшов до висновків, що не відповідають обставинам справи, що в силу ст.. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду.

Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у рзі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням щляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.2.15 іпотечного договору у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором , іпотекодержатель має право перевести на себе право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання за кредитним договором або від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, передбаченому розділом V Закону України «Про іпотеку».

Таким чином колегія суддів прийшла до висновку, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності за позивачем на предмет іпотеки , а саме квартиру № АДРЕСА_1, вартістю згідно Звіту про оцінку від 1.04.2016 року 697 044 грн , в рахунок заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Дельта Банк» в розмірі 1 933 094,47 грн, підлягає задоволенню.

Разом з тим, відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» Верховна Рада України постановляє: 1. Протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

А тому колегія суддів прийшла до висновку, що виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на квартиру ОСОБА_3 повинно бути відстрочено до закінчення дії мораторію.

Керуючись ст..ст. 303, 307, 313-316 ЦПК України, колегія суддів

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - Мозолевської ВікторіїВікторівни задовольнити.

Рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 9 грудня 2015 року скасувати та постановити нове рішення, яким позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру № АДРЕСА_1, загальною площею 29,50 кв.м, житловою площею 17,8 кв.м., що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павченко А.П. та зареєстровано в реєстрі за номером 3505 в рахунок погашення боргу ОСОБА_3 за кредитним договором №ФЛ- від 19 серпня 2008 року, який був укладений між ОСОБА_3 та ПАТ «Астра Банк», в розмірі 1 933 094,47 грн шляхом визнання права власності на квартиру № АДРЕСА_1, вартістю 697 044 грн, за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ( ).

Відстрочити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на період дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання ним законної сили шляхом подання до цього суду касаційної скарги.

Головуючий:

Судді: