Справа № 316/902/16-ц
Провадження № 2/316/619/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне рішення

"02" серпня 2016 р. Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:

головуючого: Ткаченко І. М.,

при секретарі: Лохматова Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Підприємство комунальної власності» Енергодарської міської ради, Комунальне підприємство «Виробничий комбінат «Тепло Водоканал» про визначення порядку користування квартирою, яка знаходиться у спільній частковій власності», -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, у якій уточнивши позовні вимоги просить встановити порядок користування квартирою № 67 у будинку № 44, розташованому по вулиці Воїнів -Інтернаціоналістів у м. Енергодар, Запорізької області, виділивши:

- в користування ОСОБА_2 жилу кімнату розміром 11,2 кв.м.;

- в користування їй ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 жилі кімнати розміром 19,4 кв.м. та 9,2 кв.м.

Залишити у загальному користуванні коридор розміром 12,6 кв.м., вбиральню (туалет) розміром 1,3 кв. м., кухню розміром 8,1 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., лоджію розміром 5,4 кв.м.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1009 від 14.02.2014 року, виданого ПО «Запорізька АЕС», ОСОБА_2Ф, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 у рівних долях належить право власності на квартиру № 67, у будинку № 44, розташованому по вул. В-Інтернаціоналістів у м. Енергодар Запорізької області. Приватизація квартири відбулася на праві спільної часткової власності.

Вказаний факт також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 1377958 від 03.03.2007 року.

Сімейні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 не склалися, у звязку з чим рішенням Енергодарського міського суду Запорізької області від 30.07.2015р. шлюб між ними був розірваний.

21.10.2015 року вона ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_7, та змінила прізвище на «Бугайова», що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ЖС № 164362, виданим Відділом ДРАЦС Енергодарського міського управління юстиції в Запорізькій області.

Відповідач по справі ОСОБА_2 протягом тривалого часу чинить всілякі перешкоди їй ОСОБА_1 у користуванні спірною квартирою, у звязку з чим вона будучи співвласником вказаної квартири, вимушена винаймати інше житло та нести додаткові витрати. На теперішній час у квартирі № 67 у будинку № 44, розташованому по вул. В-Інтернаціоналістів у м. Енергодар Запорізької області, фактично проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та дружина останнього. Її донька ОСОБА_4 зареєстрована у спірній квартирі, але вимушена фактично проживати за іншою адресою, у звязку з протиправною поведінкою ОСОБА_2 Крім того, останній також без будь-яких пояснень забороняє користуватися ОСОБА_3, та його дружині кухонною плитою, санвузлом.

Загальна площа спірної квартири складає 70,1 кв.м., житлова- 40,1 кв.м.

Зазначена квартира складається з: жилої кімнати розміром 19,4 кв.м., жилої кімнати розміром 11,2 кв.м., жилої кімнати розміром 9,2 кв.м., коридору розміром 12,6 кв.м., вбиральні (туалету) 1,3 кв. м., кухні розміром 8,1 кв.м., ванної кімнати розміром 2,6 кв.м., лоджією розміром 5,4 кв. м.

Добровільно вирішити питання про порядок користування жилим приміщенням не вдається. Договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення, договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території укладені з ОСОБА_2, але комунальні послуги фактично сплачують як ОСОБА_2 так вона ОСОБА_1

Жила площа спірної квартири складає 40,1 кв.м. Таким чином, кожному із членів сім'ї належить по 10 кв.м. житлової площі. Кімнат такого розміру на кожного члена сімї у квартирі немає. Однак, доцільним у цій ситуації є ставити питання про виділення кімнат в користування в наступному порядку: в користування ОСОБА_2 виділити жилу кімнату розміром 11,2 кв.м., в користування ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити кімнати розміром 19,4 кв.м. та 9,2 кв.м., (що становить 9,5 кв.м. на кожного члена), коридор розміром 12,6 кв.м., вбиральню (туалет) розміром 1,3 кв. м., кухню розміром 8,1 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., лоджію розміром 5,4 кв.м. залишити у загальному користуванні. Окрім того, на даний час фактично вже встановлено такий порядок користування і на сьогодні кожен мешкає в вищеназваних кімнатах.

Таке визначення порядку користування житловою площею допоможе у вирішенні питання спільного проживання в квартирі.

Ізольовані кімнати в квартирі відповідають вимогам ст. 63 ЖК України щодо укладення окремого договору найму на жилі приміщення і не погіршують житлові умови сімї, як користувачів житлового фонду.

У судове засідання позивач не зявилася, надала заяву у якій просить суд справу розглянути у її відсутності, уточнений позов підтримує у повному обсязі і просить його задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не зявилася, надала заяву у якій просить справу розглянути у її відсутності, уточнений позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Треті особи у судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання двічі не зявився, про час розгляду справи своєчасно попереджений, що підтверджується оголошенням в газеті, у звязку з чим, суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу розглянути у заочному провадженні за матеріалами справи.

Дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і повинен бути задоволений з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.

Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. На власників квартир розповсюджується права та обовязки, передбачені житловим кодексом України.

Вимоги позивача підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.8), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9), копією технічного паспорту (а.с.10-11).

Керуючись ст. 155 ЖК України, ст. ст. 355,370 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Підприємство комунальної власності» Енергодарської міської ради, Комунальне підприємство «Виробничий комбінат «Тепло Водоканал» про визначення порядку користування квартирою, яка знаходиться у спільній частковій власності» - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 67 у будинку № 44, розташованому по вулиці Воїнів -Інтернаціоналістів у м. Енергодар, Запорізької області, виділивши:

- в користування ОСОБА_2 жилу кімнату розміром 11,2 кв.м.;

- в користування ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 жилі кімнати розміром 19,4 кв.м. та 9,2 кв.м.

Залишити у загальному користуванні коридор розміром 12,6 кв.м., вбиральню (туалет) розміром 1,3 кв. м., кухню розміром 8,1 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., лоджію розміром 5,4 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня одержання копії рішення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Для осіб які не були присутні у судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: І. М. Ткаченко