РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2016 року Селидівський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Владимирської І.М., при секретарі Сорока Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Дирекція адміністративних будівель», ПАТ «Державний ощадний банк України», за участю третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України, про зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ «Дирекція адміністративних будівель», ПАТ «Державний ощадний банк України», за участю третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України, про зобов'язання вчинити певні дії. Позовні вимоги мотивовані тим, що 10 квітня 2013 року між позивачем та ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» було укладено договір про бронювання об'єкту інвестування - однокімнатної квартири АДРЕСА_1, згідно якого виконавцем, за умови придбання замовником лоту облігацій, здійснюється подальша передача об'єкта інвестування, тобто квартири 58, замовнику. Відповідно до п. 3.3 Договору від 10.04.2013 року позивачем було придбано у власність лот облігацій за договором БВ-1304/259; Ф1-50/13 від 10.04.2013 року та б/н від 25.04.2013 року, що підтверджується Актом № 14/58 від 01.04.2014 року та випискою про операції з цінними паперами від 01.04.2014 року. За умовами договору був запланований термін введення об'єкту в будівництва в експлуатацію ІVквартал 2013 року, але об'єкт інвестування не відповідає умовам договору. Погашення лоту облігацій здійснюється шляхом отримання об'єкту інвестування в об'єкті будівництва після перерахування лоту облігацій на особистий рахунок позивача. До моменту здійснення погашення лоту облігацій ОСОБА_1 здійснює огляд об'єкту інвестування та у випадках невідповідності вимогам договору складається акт недоліків об'єкту, який відповідач зобов'язаний усунути впродовж строку, що становить не більше місяця. Згідно умовам зазначеного договору реєстрація права власності на об'єкт інвестування- житлову квартиру здійснюється ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» або ПАТ «Державний ощадний банк України» з правом передачі ОСОБА_1 свідоцтва про право власності та технічного паспорту на квартиру. У зв'язку з неотриманням від ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» повідомлення про готовність передати у власність ОСОБА_1 об'єкт інвестування, ОСОБА_1 не має можливості звернутися до ПАТ «Державний ощадний банк України» щодо припинення дій договору застави лоту облігацій. 11.03.2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» було укладено договір Е-14/58 про бронювання об'єкту будівництва, згідно якого квартира АДРЕСА_1 є об'єктом інвестування - ізольоване приміщення, призначене для постійного проживання відповідно до ДБН, забезпечене електрикою, водою, опаленням, газом тощо. Проте, будинок не має повного ізолювання, по периметру стоять будівельні ліса, відсутні вікна, стоять крани, прибудова не завершена, будівельний майданчик не розчищений, відсутня електропроводка. Таким чином, не виконанні будівельні роботи не тільки щодо будівництва за проектною документацією житлового будинку АДРЕСА_1, а й робіт визначених договорами про бронювання об'єкту будівництва від 11.03.2013 року та 10.04.2013 року. 10.04.2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» було укладено договір № Е-14/58 про надання послуг, згідно якого ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» прийняв на себе зобов'язання про надання послуг з виконання проектно-конструкторських робіт (дизайну) квартири АДРЕСА_1. Відповідно до п. 2.1 цього договору ОСОБА_1 були сплачені будівельно-монтажі роботи, але зазначені роботи щодо перепланування квартири не були проведені. 25.04.2013 року між ПАТ «Державний ощадний банк України», ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та ОСОБА_1 було укладено договір поруки. 25.04.2013 року між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено договір застави лоту облігацій б/н та додаткової угоди № 1 до договору застави. 26.10.2015 ОСОБА_1 стало відоме, що ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» знаходиться на стадії ліквідації при невиконаних перед позивачем зобов'язань за договором, тому просить суд: зобов'язати TOB «Дирекція адміністративних будівель» виконати свої обов'язки за Договорами б/н від 10.04.2013р. та № Е-14/58 від 10.04.2013р. щодо усунення недоліків в об'єкті інвестування - житловій квартирі АДРЕСА_1 згідно з проектною документацією - закінчення будівництва відповідно до переліку робіт, визначеному п. 5.1 договору № Е-14/58 від 11.03.2013р., п. 2.2 договору б/н від 10.04.2013р.; зобов'язати TOB «Дирекція адміністративних будівель» передати ОСОБА_1 об'єкт інвестування - житлову квартиру АДРЕСА_1 за актом прийому-передачі готовності об'єкту інвестування з виконаними у повному обсязі технічними характеристиками за вимогами п. 2.2. договору б/н від 10.04.2013р. про бронювання об'єкту інвестування; зобов'язати TOB «Дирекція адміністративних будівель» та Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» передати ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на житлову квартиру АДРЕСА_1, а саме свідоцтво про право власності та технічний паспорт на вказану квартиру з проведеною реєстрацією за позивачем права власності на квартиру, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно; зобов'язати TOB «Дирекція адміністративних будівель» надати інформацію та документи ОСОБА_1 щодо визначення та утворення суб'єкта господарювання, якому передані функції утримання, управління та експлуатації житлового будинку АДРЕСА_1; зобов'язати TOB «Дирекція адміністративних будівель» передати ОСОБА_1 проектно-конструкторські роботи по переплануванню квартири АДРЕСА_1 за договором про надання послуг № Е-14/58 від 10.04.2013р. за актом прийому-передачі та відповідною проектною документацією.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, обґрунтувавши їх обставинами,викладеними в позові, в подальшому надала суду заяву, в якій просить суд слухати справу у її відсутність.

Представник відповідача TOB «Дирекція адміністративних будівель» у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду надав заперечення, в яких зазначено, що через незаконне заволодіння офісним приміщення ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» по бул. Пушкіна, 2А у м. Донецьку їх було позбавлено доступу до документації. При цьому, не було можливості вивезти документацію в безпечне місце, оскільки на неконтрольованій території збройні формування не випускали з м. Донецька ні майно, ні документацію. У відповідності до Розпорядження КМ України від 02.12.2015 року, № 1275-р м. Донецьк віднесено до населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція Донецька область. Неможливість здійснення діяльності в тому рахунку і виконувати договори в м. Донецьку додатково підтверджується сертифікатом про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) № 6154 від 15.04.2016 року, що виданий ТОВ «Дирекція адміністративних будівель». На період дії обставин форс-мажорних обставин ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та реальну фізичну небезпеку не може бути примушений виконувати зобов'язання. Просять відмовити у задоволенні позовних вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.

Представник відповідача Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав частково, та надав до суду відзив на позовні вимоги ОСОБА_1, в якому зазначив, що ОСОБА_1 в позовних вимогах не наведена жодна норма цивільного права та пункту Договору, які були порушенні ними. Згідно ст. 614 ч. 1 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. З матеріалів справи випливає, що з боку ПАТ «Державний ощадний банк України» жодних зобов'язань порушено не було, а як наслідок відсутня вина ПАТ «Державний ощадний банк України». Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Станом на сьогодні відсутні правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру ОСОБА_1, тому ПАТ «Державний ощадний банк України» навіть в разі наявності обов'язку щодо передачі зазначених документів фізично би не зміг виконати вимогу ОСОБА_1 Позивачу необхідно оформити правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру, і тільки після цього можливо вирішити питання щодо передачі зазначених документів. Просить суд відмовити ОСОБА_1 в задоволені позову до ТОВ «Дирекцію адміністративних будівель» та АТ «Ощадбанк» щодо зобов'язання TOB «Дирекція адміністративних будівель» та Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» передати ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на житлову квартиру АДРЕСА_1, а саме свідоцтво про право власності та технічний паспорт на вказану квартиру з проведеною реєстрацією позивача.

Представник третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду пояснення по справі, в якому зазначив, що на час прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва на об'єкті повинні бути виконанні всі роботи, які передбачені проектною документацією згідно із державними будівельними нормами, стандартами і правилами з урахуванням особистостей щодо певних категорій об'єктів, передбачених Порядком. Питання стосовно дотримання фізичними та юридичним особами договірних зобов'язань та належного виконання умов ними договору не належить до повноважень Держархбудінспекції. З початку діяльності Департаменту у жовтні 2014 року заходів державного архітектурно-будівельного контролю щодо будинку, в якому розташована квартира позивача, не здійснювалось. На теперішній час м. Донецьк, на території якого знаходиться будинок, входить до Переліку населених пунктів, на території якого органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, затвердженого розпорядження Кабінету Міністрів України від 07.11.2014 року № 1085-р. У зв'язку з цим, на сьогодні Держархбудінспекція не здійснює свої повноваження на території м. Донецька.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України», дослідивши матеріали справи, вивчивши законодавство, що регулює дані правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягаю задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Стаття 10, 60 ЦПК України передбачає, що сторони та інші особи, які беруть участь у справ, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що згідно договору б/н від 10.04.2013 року ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та ОСОБА_1, а також ПАТ «Державний ощадний банк України» уклали договір про бронювання об'єкту інвестування, відповідно до 2.1. об'єктом інвестування є квартира АДРЕСА_1 на 14 поверсі будівлі, кількість кімнат - 1, загальна площа - 52,4 кв.м.

Відповідно до п. 3.3 Договору для здійснення Бронювання Об'єкту інвестування визначеного п. 2.1 Договору та отримання його при погашені Лоту облігацій, ОСОБА_1 зобов'язана придбати у власність за Договором купівлі-продажу цінних паперів (Лоту облігацій) Лот облігацій, емітованих Виконавцем.

Відповідно до п. 4.1 Договору погашення Лоту облігацій здійснюється шляхом отримання об'єкту інвестування і об'єкт будівництва після перерахування лоту облігацій на його особистий рахунок.

Згідно п.4.9 Договору б/н про бронювання об'єкту інвестування від 10 квітня 2013 року, до моменту здійснення погашення Лоту облігацій, Замовник здійснює огляд Об'єкту інвестування та у випадку не відповідності його вимогам цього Договору крім розбіжностей у площі), Замовником та Виконавцем складається акт недоліків Об'єкта інвестування, який Виконавець зобов'язаний усунути впродовж строку, що становить не більше місяця.

Відповідно до п. 7.1 вказаного Договору сторони за Договором звільняються від відповідальності за порушення умов Договору, якщо доведуть, що ці порушення сталися внаслідок дії обставин непереборної сили (форс-мажорні обставини). Жодна із Сторін цього Договору не буде нести відповідальність за повне чи часткове невиконання будь-якого зі своїх обов'язків за Договором, якщо невиконання буде наслідком дії обставин непереборної сили, що виникли після укладання Договору.

Згідно договору про бронювання об'єкту будівництва № Е-14/58 від 11.03.2013 року, ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та ОСОБА_1 уклали Договір, згідно якого квартира АДРЕСА_1 є об'єктом інвестування ізольоване приміщення, призначене для постійного проживання відповідно до ДБН, забезпечене електрикою, водою, опаленням, газом тощо.

Відповідно до п 16.1 вказаного Договору сторони звільняються від відповідальності у випадку невиконання, несвоєчасного або неналежного виконання нею будь-якого зобов'язання за Договором, якщо вказане невиконання, несвоєчасне або неналежне виконання обумовлені виникнення обставин непереборної сили, які сторони не могли передбачити і які перешкоджають Сторонам виконати свої обов'язки за цим Договором.

Згідно договору про надання послуг № Е-14/58 від 10.04.2013 року, ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та ОСОБА_1 уклали Договір, відповідно до п. 1.1 цього Договору Інвестор доручає, а Забудовник приймає на себе зобов'язання по наданню послуг з виконання проектно-конструкторських робіт (дизайну) Квартири Інвестора, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, поверх 14, кількість кімнат -1, загальна площа 52,40 кв.м. Відповідно до п. 2.1 Договору Інвестор з безготівковій формі здійснює оплату за Договором у розмірі 5 240,00 грн., в т.ч. ПДВ -873,3 грн., впродовж 3 днів з дати підписання Договору.

Відповідно до п. 4.1 вказаного Договору сторони звільняються від відповідальності у випадку невиконання, несвоєчасного або неналежного виконання нею будь-якого зобов'язання за Договором, якщо вказане невиконання, несвоєчасне або неналежне виконання обумовлені виникнення обставин непереборної сили, які сторони не могли передбачити і які перешкоджають Сторонам виконати свої обов'язки за цим Договором.

Згідно договору № БВ-1304/259;Ф1-50/13 від 10.04.2013 року, ПАТ «Компанія з управління активами «Альтера Ессет Менеджмент», що діє від свого імені та в інтересах Закритого не диверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду «Альрета Перший», від імені та в інтересах якого на підставі Договору доручення № БД 1304/258;Ф1-49/13 від 10.04.2013 року, діє Брокер - Товариства - ПАТ «Альрера Фінанс» та ОСОБА_1, а також ПАТ «Державний ощадний банк України» уклали договір купівлі-продажу цінних паперів (Лоту облігацій), відповідно до п.п. 1.1,1.2 Договору ОСОБА_1 зобов'язується прийняти та оплатити Лот облігацій в порядку та на умовах Договору. Лот облігацій: емітент ТОВ «Дирекція адміністративних будівель», номінальна вартість однієї облігації 49,45 грн., кількість цінних паперів 5240 штук.

Відповідно до п. 6.1 вказаного Договору сторони за Договором звільняються від відповідальності за порушення умов Договору, якщо доведуть, що ці порушення сталися внаслідок дії обставин непереборної сили (форс-мажорні обставини). Жодна із Сторін цього Договору не буде нести відповідальність за повне чи часткове невиконання будь-якого зі своїх обов'язків за Договором, якщо невиконання буде наслідком дії обставин непереборної сили, що виникли після укладання Договору.

Згідно договору поруки від 25.04.2013 року, укладеного між ПАТ «Державний ощадний банк України», ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» та ОСОБА_1, відповідно до п. 1 п.п. 7 Договору, зобов'язання (в повному обсязі або окремій його частини), що випливають з умов Кредитного договору, в тому числі, але не виключно: повернути кредит у розмірі 200 000 грн. 00 коп. із терміном повернення не пізніше 24.04.2028 року, із сплатою процентів 10,5% річних за період з дати отримання кредитних коштів по 24.04.2016 р., 16% річних за період з 25.04.2016 року по 24.04.2028 р. включно. Відповідно до п. 2.1. Договору поручитель безумовно, безвідклично та безоплатно зобов'язується перед Кредитором відповідати солідарно з Боржником за виконання в повному обсязі зобов'язання, у тому числі того, що виникне у майбутньому відповідно до умов Кредитного договору.

Згідно платіжного документа № 5396510DR від 22.01.2014 року, номер рахунка клієнта НОМЕР_1, призначення платежу: сплата за будівельно-монтажні роботи (перегородки) згідно дог. № 14/58 від 10.04.2013 року та рах. № 3 від 16.01.2014 року, у т.ч. ПДВ 833,33 грн. - 5000,0 грн., отримувач ТОВ «Дирекція адміністративних будівель».(а.с. 18)

Згідно платіжного документа № 6497946DR від 16.05.2014 року, номер рахунка клієнта НОМЕР_2, призначення платежу: сплата за будівельно-монтажні роботи (перегородки) згідно дог. № 14/58 від 10.04.2013 року та рах. № 3 від 16.01.2014 року, у т.ч. ПДВ 569,91 грн. - 3419,44 грн., отримувач ТОВ «Дирекція адміністративних будівель».(а.с. 18)

Згідно платіжного документа № 4881046DR від 02.12.2013 року, номер рахунка клієнта НОМЕР_2, призначення платежу: сплата за будівельно-монтажні роботи (водопостачання) згідно дог. № У-14/58 від 10.04.2013 року та рах. № 100 від 29.11.2013 року, у т.ч. ПДВ 461,80 грн. - 2770,80 грн., отримувач ТОВ «Дирекція адміністративних будівель».(а.с. 18)

Згідно квитанції № N0PAM35537 від 22.11.2013 року, ОСОБА_1 сплатила 1500,00 грн., призначення платежу: встановлення додаткових приладів обігріву згідно дог. № Е - 14/58, отримувач ТОВ «Дирекція адміністративних будівель».(а.с. 18).

Згідно платіжного документа № 6253160DR від 17.04.2014 року, номер рахунка клієнта НОМЕР_1, призначення платежу: сплата за збільшення площі квартири згідно договору № б/н від 15.04.2013 року та рах. № 135 від 16.04.2014 року, у т.ч. ПДВ 3807,65 грн. - 22 845,90 грн., отримувач ТОВ «Дирекція адміністративних будівель».(а.с. 11)

Згідно листа № 20-291 від 14.03.2014 року, ПАТ «Державний банк України» філія Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», повідомив ОСОБА_1 про готовність ТОВ «Дирекція адміністративних будівель» здійснити погашення цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом надання власником облігацій відповідної кількості загальної площі квартири у відповідності з Договором бронювання об'єкту інвестування, та передати Об'єкти інвестування у власність Покупців. Також, на виконання п.п. 3.4.7 розділу з «Прав та обов'язки сторін» укладеного Договору застави № б/н лоту облігацій від 25.04.2013 року ОСОБА_1 необхідно в тижневий строк укласти з Банком Додатковий договір до Договору застави № б/н лота облігацій від 25.04.2013 року про припинення дії вказаного договору застави для можливості зняття обмежень з обігу (розблокування) Лот у облігацій на Вашому рахунку в цінних паперах.(а.с.12)

Згідно Сертифікату № 6154 від 15.04.2016 року, виданого Торгово-промисловою палатою України, засвідчено форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) ТОВ «Дирекція адміністративних будівель», якими є акти тероризму на території Донецької області, протиправні дії третіх осіб.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства або суті зобов'язання не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто. У цьому разі кредитор зобов'язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою. У разі невиконання або неналежного виконання обов'язку боржника іншою особою цей обов'язок боржник повинен виконати сам. Інша особа може задовольнити вимогу кредитора без згоди боржника у разі небезпеки втратити право на майно боржника (право оренди, право застави тощо) внаслідок звернення кредитором стягнення на це майно. У цьому разі до іншої особи переходять права кредитора у зобов'язанні і застосовуються положення статей 512-519 цього Кодексу.

Відповідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 607 ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.

У відповідності до ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Згідно ст. 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. Для виконання окремих видів робіт, встановлених законом, підрядник (субпідрядник) зобов'язаний одержати спеціальний дозвіл.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014 року №1669-VII, якою передбачено підтвердження обставин непереборної сили, що протягом дії цього Закону єдиним належним та достатнім документом, що підтверджує настання обставин непереборної сили (форс-мажору), що мали місце на території проведення антитерористичної операції, як підстави для звільнення від відповідальності за невиконання (неналежного виконання) зобов'язань, є сертифікат Торгово-промислової палати України.

Відповідно до абзацу третього ст. 14 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» Торгово-промислова Палата України засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), а також торговельні та портові звичаї, прийняті в Україні, за зверненнями суб'єктів господарської діяльності та фізичних осіб.

Форс-мажорними обставинами є надзвичайні та невідворотні обставини, що об'єктивно унеможливлюють виконання зобов'язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов'язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами, а саме: загроза війни, збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго, дії іноземного ворога, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошення та неоголошена війна, дії суспільного ворога, збурення, акти тероризму, диверсії, піратства, безлади, вторгнення, блокада, революція, заколот, повстання, масові заворушення, введення комендантської години, експропріація, примусове вилучення, захоплення підприємств, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту, регламентовані умовами відповідних рішень та актами державних органів влади, закриття морських проток, ембарго, заборона (обмеження) експорту/імпорту тощо, а також викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув ґрунту, інші стихійні лиха тощо.

Як вбачається зі змісту Наказу міністерства юстиції України від 17.06.2014 року №953/5 «Про невідкладні заходи щодо захисту прав громадян на території проведення антитерористичної операції», доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України, зокрема Державного реєстру актів цивільного стану громадян, на території Донецької області, зокрема м. Донецьк, тимчасово припинено, до закінчення антитерористичної операції на сході України. Тимчасово призупинено проведення державної реєстрації актів цивільного стану, внесення змін до актових записів цивільного стану, їх поновлення та анулювання, повторну видачу свідоцтв про державну реєстрацію актів цивільного стану та видачу витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян відділами державної реєстрації актів цивільного стану, що знаходяться, зокрема, на території м. Донецьк.

Враховуючи вищевикладене, те що на теперішній час з настанням форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), а саме: акти тероризму на території Донецької області, протиправні дії третіх осіб, у відповідача ТОВ «Дирекція Адміністративних будівель» щодо об'єкту будівництва, розташованого по пр. Панфілова у Ворошиловському районі м. Донецька, відсутня можливість провести перевірку наявності чи відсутності недоліків об'єкту інвестування, передати позивачу об'єкт інвестування, правовстановлюючі документи на нього та документи щодо визначення, утворення суб'єкта господарювання, проектну документацію щодо перепланування квартири, крім того позивачем не надано належних доказів на підтвердження позовних вимог, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача не обгрутновані, у зв'язку з чим у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 607, 617, 837 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Дирекція адміністративних будівель», ПАТ «Державний ощадний банк України», за участю третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України, про зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.М. Владимирська

2016