Провадження № 2/380/352/16
Справа № 380/917/16-ц
Рішення

іменем України

22 липня 2016 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Архангельського А.М.

при секретарі : Столярчук В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Дібрівка", Тетіївської державної нотаріальної контори, про визнання договору купівлі-продажу дійсними,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі продажу та визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, а саме гідротехнічні споруди. Позовні вимоги мотивує тим, він 18.07.2003 року за договором купівлі-продажу майна купив у ліквідатора збанкрутілого приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Дібрівка" ОСОБА_2 гідротехнічні споруди 6 замулених ставків загальною вартістю 2153 грн.18 коп. Придбане на підставі договору майно йому було передано за актом прийому-передачі від 18.07.2003 року. Проте нотаріально оформити договір купівлі-продажу він не зміг, поскільки арбітражний керуючий ОСОБА_2 спочатку відкладав нотаріальне посвідчення договору, а пізніше захворів та помер, а саме підприємство ліквідовано. В силу цих обставин нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна не можливо.

Під час перебування справи в провадженні суду позивач 18.07.2016 року заявив клопотання про залучення до справи в якості співвідповідача Тетіївську державну нотаріальну контору з тих підстав, що на період укладання зазначеного вище договору саме нотаріус проводив державну реєстрацію нерухомого майна.

В судове засідання позивач та відповідач не прибули, але в заяві просять справу слухати в їх відсутності позовні вимоги підтримують.

Відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, виходячи із наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно постанови Господарського суду Київської області від 24.06.2002 року приватно-орендне сільськогосподарське підприємство "Дібрівка" було визнано банкрутом, була відкрита ліквідаційна процедура та призначено ОСОБА_2 ліквідатором. Під час ліквідаційної процедури 18.07.2003 року арбітражний керуючий, ліквідатор банкрута ПОСП "Дібрівка" ОСОБА_2 продав позивачу ОСОБА_1:

1. Гідротехнічну споруду ставка Ліванський: ґрунтову греблю, водоскидну споруду (обладнану деревяними затворами) та підпірні стіни водоскидної споруди, водовідвідний тунель, що знаходиться за адресою: с. Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 732.88 грн.

2. Гідротехнічну споруду ставка Курник: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 384,15 грн.

3. Гідротехнічну споруду ставка Курник-2: ґрунтову греблю, що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 248,65 грн.

4. Гідротехнічну споруду ставка Дубинський: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дубина Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 285.16 грн.

5. Гідротехнічну споруду ставка Дубинський-2: ґрунтову греблю, що знаходиться за адресою: за селом Дубина Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 246.16 грн.

6. Гідротехнічну споруду ставка Коло Липи: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 256.18 грн.

В цей же день 18.07.2003 року відповідно акту прийому-передачі арбітражний керуючий, ліквідатор банкрута ПОСП "Дібрівка" ОСОБА_2 передав позивачу вищезазначені гідротехнічні споруди, а Позивач, відповідно договору купівлі-продажу розрахувався за придбане нерухоме майно, оплативши 2153 грн.18 коп.

Установлені обставини підтверджуються: копією договору купівлі-продажу від 18.07.2003 року (а.с.10), копією акту прийому-передачі від 18.07.2003 року (а.с.9), ухвалою Господарського суду Київської області від 01.07.2005 року(а.с.11).

Таким чином аналізуючи установлені та перевірені докази, суд приходить до висновку, що 18.07.2003 року між позивачем ОСОБА_1 та арбітражним керуючим, ліквідатором банкрута ПОСП "Дібрівка" ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого під час ліквідаційної процедури арбітражний керуючий ОСОБА_2 продав позивачу за 2153.18 грн. гідротехнічні споруди 6 замулених ставків с. Дібрівка та с. Дубина Тетіївського району Київської області. Між позивачем та арбітражним керуючим була досягнута угода з усіх істотних питань договору купівлі-продажу, а саме предмет договору купівлі-продажу та його ціна, що підтверджується копією договору та актом прийому-передачі.

Вищевказаний договір купівлі-продажу сторони не можуть нотаріально посвідчить з тих причин, що ПОСП "Дібрівка" в 2005 році ліквідовано із затвердженням ліквідаційного балансу, а сам ліквідатор ОСОБА_2 помер.

Відповідно до ст.219 ЦК України не посвідчений нотаріально правочин суд може визнати дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. В силу вищевказаних обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 157-159, 208,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст. 219, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Дібрівка", Тетіївської державної нотаріальної контори, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18.07.2003 року, згідно якого арбітражний керуючий, ліквідатор банкрута ПОСП "Дібрівка" ОСОБА_2 продав за 2153 (дві тисячі сто пятдесят три) гривні 18 копійок позивачу ОСОБА_1 гідротехнічні споруди ставків Ліванський, Курник, Курник-2,Дубинський,Дубинський-2,Коло Липи що належали ПОСП "Дібрівка" та знаходилися в селах та за межами сіл Дібрівка та Дубина Тетіївського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на:

1. Гідротехнічну споруду ставка Ліванський: ґрунтову греблю, водоскидну споруду (обладнану деревяними затворами) та підпірні стіни водоскидної споруди, водовідвідний тунель, що знаходиться за адресою: с. Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 732.88 грн.

2. Гідротехнічну споруду ставка Курник: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 384,15 грн.

3. Гідротехнічну споруду ставка Курник-2: ґрунтову греблю, що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 248,65 грн.

4. Гідротехнічну споруду ставка Дубинський: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дубина Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 285.16 грн.

5. Гідротехнічну споруду ставка Дубинський-2: ґрунтову греблю, що знаходиться за адресою: за селом Дубина Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 246.16 грн.

6. Гідротехнічну споруду ставка Коло Липи: ґрунтову греблю, водовідвідну споруду (металевий трубопровід), що знаходиться за адресою: за селом Дібрівка Дібрівської сільської ради Тетіївського району, вартістю 256.18 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: А. Архангельський.