Справа № 442/8111/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"29" січня 2016 р.Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого судді: Дубеля Р.М.

при секретарі: Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок №18а по вул. Зеленій в с. Модричі Дрогобицького р-ну Львівської обл. який позначений на плані літ. А-2 загальною площею 406,7 кв.м., житловою 181,3 кв.м. та на житловий будинок №18 по вул. Зеленій в с. Модричі Дрогобицького р-ну Львівської обл. який позначений на плані літ. «А-1» загальною площею 92,8 кв.м., житловою 64,7 кв.м., разом з належними до нього господарськими будівлями та спорудами: сарай позначений на плані літ. «В», огорожа позначена на плані циф. «1-2», замощення позначене на плані літ. «І», колодязь позначений на плані літ «К» у порядку спадкування за заповітом після смерті його мами ОСОБА_2, яка померла 05 червня 2015 року.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок оформлення спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_2, через нотаріальну контору неможливе.

Судом встановлено, що 24 грудня 2001 року ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 16.02.1993 року. Дане свідоцтво видане державним нотаріусом Першої дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстроване в реєстрі за №2-2987. Свідоцтво про право на спадщину за законом було видане на наступне майно:

- житловий будинкок, що знаходиться в с. Модричі Дрогобицького р-ну по вул. Зеленій за № 18 і складає 57% готовності, який належав померлому на підставі рішення Дрогобицького райвиконкому від 20 серпня 1981 року № 263.

- деревяний житловий будинкок «А-1», до якого належать господарські будівлі: деревяний сарай «Б», металева огорожа.

Відповідно до довідки №958 від 06.12.2015 року виданої виконавчим комітетом Модрицької сільської ради житловий будинок в с. Модричі по вул. Зеленій №18 належав ОСОБА_2

Обидва вищевказані будинки розташовані на земельній ділянці площею 0,1108 ОСОБА_6 по вул. Зеленій, 18 в с. Модричі Дрогобицького р-ну., яка належала ОСОБА_2 на праві приватної власності, з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Це підтверджується Державним актом від 30.10.2007 року серія ЯД № 497430. Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0191.

Судом встановлено, що 05 червня 2015 року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 05.06.2015 року виданим виконавчим комітетом Модрицької сільської ради Дрогобицького району Серія І-СГ № 393703.

ОСОБА_2 склала заповіт від 02 вересня 2011 року, який посвідчений приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1205. Відповідно до даного Заповіту ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила наступне заповідне розпорядження: все своє майно рухоме і нерухоме, де б воно не знаходилось і з чого воно б не складалось, і взагалі все те що на день її смерті буде належати їй і на що вона за законом матиме право, заповідає: своєму сину ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1

Факт родинних відносин позивача та покійної ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження позивача від 12.02.1964 року Серія V-УР № 0672388, виданим міським бюро ЗАГСу у м.Дрогобич, Львівської обл., де вказано, що ОСОБА_2 є матірю позивача.

У звязку з відкриттям спадщини після смерті матері ОСОБА_2 позивач звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_8 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вищевказане нерухоме майно. Однак приватний нотаріус відмовила йому у оформленні спадщини по причині відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно, а саме двох будинків із господарськими спорудами по вул. Зелена, 18 та Зелена, 18а, що залишилося після смерті матері ОСОБА_2 про що є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.12.2015 року за № 302/02-31.

Вказаний будинок по вул. Зелена 18а, в с. Модричі Дрогобицького р-ну готовий до експлуатації, що підтверджується відповідною «Декларацією про готовність до експлуатації обєкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання» зареєстровану Департаментом держаної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області від 17.12.2014 року. Окрім того, житловому будинку призначено поштову адресу: вул. Зелена 18а в с. Модричі, що підтверджується Рішенням виконавчого комітету Модрицької сільської ради від 30 січня 2015 року № 02.

Згідно технічного паспорту на новозбудований житловий будинок по вул. Зелена б/н (теперішня 18а) в с. Модричі від 02.06.2012 року даний будинок двоповерховий цегляний складається з підвалу загальною площею 139,6 кв.м., першого поверху загальною площею 143,1 кв.м. на якому розташовані 3 житлові кімнати площами 42,4 кв.м., 27,0 кв.м., та 21,0 кв.м. відповідно, кухня площею 19,6 кв.м., два коридори площами 21,5 кв.м. та 6,9 кв.м. відповідно, другого поверху, який складається з чотирьох житлових кімнат площами 29,4 кв.м., 27,7 кв.м. , 20,1 кв.м., 13,7 кв.м. відповідно. Загальна площа житлового будинку становить 406,7 кв.м. Інвентаризаційна вартість будинку становить 385 771 грн.

Представником позивача ОСОБА_6 було подано заяву про зменшення позовних вимог по даній справі якою просить зменшити свої позовні вимоги відповідно до ч.2 ст. 31 ЦПК України та просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок №18а по вул. Зеленій в с. Модричі Дрогобицького р-ну Львівської обл. який позначений на плані літ. А-2 загальною площею 406,7 кв.м., житловою 181,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після смерті його мами ОСОБА_2, яка померла 05 червня 2015 року.

В судове засідання позивач не зявився, доручив представляти свої інтереси по даній справі уповноваженому представнику, який у судовому засіданні позов підтримав та просив його задоволити з урахуванням поданої ним заяви про зменшення позовних вимог.

В судове засідання представник відповідача не зявився, подав клопотання про слухання справи без участі Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області, при вирішенні даного спору прокладається на думку суду.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов є підставним та таким що підлягає до задоволення.

Як вбачається з документів долучених до позовної заяви, позивач дійсно є сином покійної ОСОБА_2, яка померла 05.06.2015 року, та відповідно до вищенаведеного дійсно має право на спадщину після смерті своєї мами. Але у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно він не може оформити відповідні документи і зареєструвати це майно за собою.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересів (ст. 16 ЦК України). Судовий захист права власності здійснюється шляхом розгляду позовів про визнання права власності на майно, витребування його із чужого незаконного володіння чи від добросовісного набувача у передбачених законом випадках, про визнання правочину недійсним, про визнання незаконним правового акта, що порушує право власності, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, про заборону вчинення дій, які можуть порушити право власності, або про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню, про визначення порядку володіння та користування спільним майном, про поділ спільного майна або виділ з нього частки, про виключення майна з опису, про відшкодування шкоди, заподіяної майну, або збитків, завданих порушенням права власності і подібне.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Відповідно до ст 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач має право охопити заповітом права та обовязки, які йому належать на момент складання заповіту, а також ті права і обовязки, які можуть йому належати у майбутньому (ч.1 ст. 1236 ЦК України).

Відповідно до ст. 1234 ЦК України право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто.

За своєю юридичною природою заповіт є одностороннім правочином , який дійсний за умови додержання встановленої законом форми та змісту.

Стаття 1247 ЦК України висуває такі вимоги до форми заповіту: 1) складається у письмовій формі, із зазначенням місця та часу його складання; 2) має бути особисто підписаний заповідачем. Якщо особа не може особисто підписати заповіт, його підписує інша особа, що засвідчується у відповідному порядку із зазначенням причин, за яких текст заповіту не міг підписати заповідач власноруч; 3) має бути посвідчений нотаріусом або уповноваженою на це посадовою, службовою особою визначеною ст. ст. 1251-1252 ЦК України.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно п. 4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» затвердженого Наказом Мінюсту № 296/5 від 22.02.2012 року за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

У листі Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 зазначено, що відповідачами у справах про визнання права власності в порядку спадкування на будинки та садиби, щодо яких відсутні правовстановлюючі документи у зв'язку з їх втратою, є спадкоємці, які прийняли спадщину, а також органи, які уповноважені видавати правовстановлюючі документи на нерухоме майно, або ж органи, до яких перейшли такі повноваження, та органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об'єкт нерухомості спадкодавцеві.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1223, 1233, 1234, 1247, 1218, 392, ЦК України, ст.ст. 3, 11, 59, 60, 88 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності на житловий будинок №18а по вул. Зеленій в с. Модричі Дрогобицького р-ну Львівської обл. який позначений на плані літ. А-2 загальною площею 406,7 кв.м., житловою 181,3 кв.м. у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 червня 2015 року;

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги.

Головуючий Суддя Р.М. Дубель