Справа № 495/2769/16-ц
З А О Ч Н Е р і ш е н н я
06 червня 2016 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,
за участю секретаря Савенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання право власності,
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності, просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна № 1515/Б від 16.04.1998 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купувала, а ОСОБА_2 продала нерухоме майно у вигляді садового будинку № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5, визнати за нею право власності на садовий будинок № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5, вказуючи, що 16.04.1998 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу, згідно якого відповідачка передала їй, а вона купувала вищевказаний садовий будинок.
В звязку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вона і звернулася з позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивача позов ОСОБА_1 підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, про день слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно 16.04.1998 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 1515/Б.
Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 1515/Б від 16 квітня 1998 року. /л.с. 9-11/.
Після здійснення правочину, 15 травня 1998 року позивачка зареєструвала своє право власності на садовий будинок, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області в Білгород Дністровському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 153. /л.с. 10-11/
Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
При таких обставинах, с урахуванням того, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, суд вважає, що вимоги позивачки до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на садовий будинок є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання право власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна № 1515/Б від 16.04.1998 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купувала, а ОСОБА_2 продала нерухоме майно у вигляді садового будинку № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: