Справа № 310/5214/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2016 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Бердянської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власником житлового будинку № 19 по вул. Весела (до зміни назви вулиця Чекістів) в м. Бердянську Запорізької області згідно договору купівлі-продажу від 11.07.2016 року, за яким відповідач продала позивачу житловий будинок за зазначеною вище адресою. Після продажу будинку колишня власниця не знялась з реєстрації, місцезнаходження відповідача йому невідоме, тому просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позивач та його представник адвокат ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявилася. Про слухання справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи виконавчого комітету Бердянської міської ради в судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі - продажу від 11.07.2016 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 19 по вул. Весела (до зміни назви вулиця Чекістів), у м. Бердянську Запорізької області. (а.с. 5-6)

Згідно довідки Бердянського МВ УДМС від 03.08.2016 року ОСОБА_2І зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2000 року. (а.с. 15).

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 не була та не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішувала питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази та пояснення свідка ОСОБА_4, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком № 19 по вул. Чекістів у м. Бердянську, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання ОСОБА_5 такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком по вул. ОСОБА_3 (до зміни назви вулиця Чекістів) у м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя