Справа № 317/3805/16-ц
№/п 2/317/1421/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2016 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Мінгазова Р.В.,

при секретарі: Капто Д.А.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

представника третьої особи: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади у особі Наталівської сільської ради, третя особа Запорізька районна державна нотаріальна контора, Управління Держгеокадастру Запорізької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2016 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до територіальної громади у особі Наталівської сільської ради, третя особа Запорізька районна державна нотаріальна контора, Управління Держгеокадастру Запорізької області про визнання права власності на спадкове майно. В позові зазначила, що 11.12.2015 року помер її батько ОСОБА_4. Після його смерті залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області з господарськими спорудами, земельної ділянки за цією ж адресою загальною площею 0,1512 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,1785 гектарів, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0033. Позивачка є спадкоємцем за законом першої черги, як донька померлого. Крім неї, спадкоємців першої черги немає. Заповіту батько не залишав. Позивачка вважає, що прийняла спадщину, відкриту після смерті ОСОБА_4 у встановленому законодавством порядку, звернувшись до Запорізької державної нотаріальної контори Запорізької області із заявою про прийняття спадщини, як спадкоємець за законом. З оформленням спадкових прав на земельну ділянку за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області в нотаріальній конторі ускладнень не виникло. При оформленні своїх спадкових прав на житловий будинок зясувалось, що право власності на спадковий житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області на імя покійного батька не було оформлено та зареєстровано ТОВ «ЗМБТІ», правовстановлююча документація на будинок відсутня. Оригінал державного акту про право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,18 гектарів також не зберігся. Відсутність правовстановлюючих документів на майно унеможливлює отримання спадщини в нотаріальній конторі.

Постановою державного нотаріуса Запорізької районної державної нотаріальної контори від 08.09.16р. їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,18 гектарів в звязку з відсутністю у неї оригіналів правовстановлюючих документів.

Посилаючись на те, що на теперішній час вона не має можливості отримати правовстановлюючий документ на житловий будинок та оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку, позивачка просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, 112 Запорізького району Запорізької області та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,1785 гектарів, розташовану на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0033.

В судове засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача територіальної громади у особі Наталівської сільської ради Запорізького районну Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій зазначив, що користується своїм правом не приймати участь в розгляді справи, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру Запорізького району Запорізької області в судовому засіданні вказаний спір просила розглянути на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлено, що 11.12.2015 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії I-ЖС №344549, виданим 14.12.2015 року Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Запорізького міського управління юстиції у Запорізькій області.

Факт родинних відносин позивачки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджений наданими суду свідоцтвом про народження серії І-ЖС №274756, виданим 15.12.1971 року, про що в книзі реєстрації актів про народження зроблений відповідний запис №77.

При житті ОСОБА_4 належав житловий будинок за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,1785 гектарів, розташована на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0033.

Належність ОСОБА_4 при житті житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, буд. 112 Запорізького району Запорізької області підтверджується свідоцтвом на забудову садиби від 1973 року, виданим Виконавчим комітетом Запорізької районної ради депутатів трудящих Запорізької області, державним актом на право приватної власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок серія ЯЖ №894349 виданим 29.12.2009 року на імя батька. Та записом в погосподарській книзі Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, згідно до якої головою домогосподарства № 112, розташованого по вул. Центральній у с. Лежине Запорізького району Запорізької області значиться ОСОБА_4

Належність ОСОБА_4 при житті земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,1785 гектарів, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0033 підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, серія ІІ-ЗП №011680 виданим 09.07.2003 року Запорізькою районною державною адміністрацією на імя батька, та витягом з Державного земельного кадастру НВ-016 від 02.08.2016 р.

Відповідно до довідки №1809 від 07.09.2016 р. виданої Наталівською сільською радою Запорізького району Запорізької області ОСОБА_4 проживав і був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 по день смерті, на день смерті разом з ним була зареєстрована та проживала також позивачка.

Згідно до матеріалів спадкової справи, позивачка є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, як дочка померлої. Прийняла спадщину, відкриту після смерті батька у встановленому законодавством порядку, а саме на протязі шестимісячного строку з дня відкриття спадщини шляхом звернення із відповідною заявою до нотаріальної контори. Після чого Запорізькою районною державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа за № 185/2016.

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої Запорізькою районною державною нотаріальною конторою вбачається, що видати позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий жилий будинок та земельну ділянку не можливо у звязку з відсутністю відомостей та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Згідно з п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки ОСОБА_4 право власності на спірний житловий будинок за життя набув правомірно, відтак він увійшов до спадкової маси.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч. 1,2 та ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, 05 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва обєктів (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію нерухоме майно, збудоване до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі обєкти. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до вимог ст. 1261 ЦК України, до першої черги право на спадкування мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, вислухавши думку учасників судового розгляду, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок за адресою: с. Лежине, вул. Центральна, 112 Запорізького району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,1785 гектарів, розташовану на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0033.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області.

Суддя Р.В. Мінгазов