Справа №613/632/16-ц Провадження № 2/613/358/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2016 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Харченка С.М., при секретарі Мізяк М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання прав та обовязків забудовника,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання прав та обовязків забудовника, в якому просили перевести на них права та обов'язки забудовника житлового будинку з господарчими спорудами, що розташовані за адресою Харківська область м. Богодухів вул. Гомолко, 49, в тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 26 квітня 2004 року.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що 26 квітня 2004 року померла ОСОБА_4 Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина і в Богодухівській державній нотаріальній конторі було заведено спадкову справу №475/2015. ОСОБА_4 при житті склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом 05 серпня 2000 року, згідно з яким все своє майно вона заповідала ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ОСОБА_5 спадщину після смерті ОСОБА_4 не прийняв, так як не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці за заповітом або за законом, які б мали право на частку у спадщині відсутні. Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке не оформлено складається з житлового будинку з господарчими спорудами в м. Богодухові вул.Гомолко, 49 Харківської області, який належав спадкодавиці на підставі договору дарування 05 жовтня 1988 року. Згідно з договором дарування 05 жовтня 1988 року ОСОБА_4 прийняла у дар недобудований житловий будинок готовністю 62% який будувався відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 05 липня 1984 року, посвідченого Богодухівською держнотконторою 21 серпня 1984 року. ОСОБА_4 добудувала житловий будинок в м. Богодухів по вул. Гомолко, 49 Харківської області. Але виявилося, що після добудови будинку, спадкодавець не зареєстрував своє право власності на дане нерухоме майно в органах БТІ, як того вимагало діюче на той час законодавство України. Позивачі звернулися до Богодухівської державної нотаріальної контори з заявою про оформлення спадкового майна на своє ім'я, де їм було запропоновано надати правовстановлюючий документ на спадкове нерухоме майно. Богодухівською держнотконторою було надано відповідь про неможливість оформлення спадкового майна по причині відсутності правовстановлюючого документу та рекомендовано дане питання вирішити в судовому порядку.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви з проханням слухати справу за їх відсутності, на позовних вимогах наполягали, просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав до суду нотаріально засвідчену заяву від 10.06.2016 року, згідно змісту якої просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнав і не заперечував проти їх задоволення у звязку з тим, що не претендує на частку у спадщині після смерті ОСОБА_4, яка померла 26.04.2004 року.

Представник відповідача - Богодухівскої міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву відповідно до змісту якої, просив слухати справу за відсутності представника Богодухівської міської ради, проти задоволення заявлених вимог не заперечував.

Представник третьої особи - Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву відповідно до змісту якої, просив справу слухати у відсутність представника державної нотаріальної контори, проти задоволення заяви не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно рішення Виконавчого комітету Богодухівської міської ради №7 від 05 липня 1984 року, ОСОБА_6 відведено земельну ділянку в безстрокове користування площею 600 м. кв. в м. Богодухові по вул. Гомолко №49 під будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд для особистого підсобного господарства.

Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 05 липня 1984 року, ОСОБА_7 Богодухівської міської ОСОБА_7 народних депутатів згідно рішення ОСОБА_7 народних депутатів №7 від 05 липня 1984 року про відвід земельної ділянки надає гр. ОСОБА_6 (забудовник) на праві безстрокового користування земельну ділянку по вул.Гомолко №49 в м.Богодухові, площею 600 кв.м згідно плану земельної ділянки. На наданій ділянці "Забудовник" зобов'язується збудувати житловий будинок.

Рішенням Виконавчого комітету Богодухівської міської ради №347/1 від 12.07.1988 року, дозволено подарувати недобудований будинок, розташований в м.Богодухові по вул. Гомолко №49, який належить ОСОБА_6 Відсоток готовності недобудованого будинку 62%. Зобов'язано заявника гр.ОСОБА_4 добудувати будинок, виконуючи всі пункти договору забудови відповідно до рішення Виконавчого комітету міської ради.

Відповідно до копії договору дарування від 05.10.1988 року, ОСОБА_4 прийняла у дар від ОСОБА_6 будинок з надвірними будівлями, збудований на 62% в м. Богодухові вул. Гомолко №49 та складається з будинку збудованого на 62% і розташований на земельній ділянці - 600 кв.м. При цьому будинку є службові будівлі жила прибудова, гараж. Цей недобудований будинок належить дарителю ОСОБА_6 на підставі договору про безстрокове користування земельною ділянкою, посвідченого Богодухівською держнотконторою 21 серпня 1984 року за реєстром №1089.Згідно рішення виконкому Богодухівської міської ОСОБА_7 народних депутатів від 12 липня 1988 року №347 обдарована зобов'язана добудувати будинок і виконати всі пункти договору будування.

ОСОБА_4 померла 26 квітня 2004 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 28 квітня 2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Богодухівського районного управління юстиції Харківської області.

Згідно довідки КП «Богодухівське БТІ» від 21.03.2016 року за №111, власником житлового будинку, розміщеного за адресою Харківська область Богодухівський район вул. Гомолка №49 є ОСОБА_8 на підставі договору дарування, посвідченого Богодухівською ДНК 05.10.1988 року за реєстром №1566, який станом на 31.12.2012 року не зареєстрований в КП «Богодухівське БТІ».

На підставі ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності зі ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно копії заповіту від 05.08.2000 року, ОСОБА_4 все своє майно, де б таке не містилось і з чого б воно не складалося, яке на день смерті їй належатиме, заповідала в рівних частках ОСОБА_1А, ОСОБА_2 та ОСОБА_5

Відповідно до змісту листа Богодухівської державної нотаріальної контори №522/01-16 від 21.04.2016 року, ОСОБА_3 спадщину не прийняв, про що подав відповідну заяву. Видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказаний вище будинок неможливо,оскільки він не введений в експлуатацію,не одержано правовстановлюючий документ.

Таким чином, будинок по вул.Гомолко, №49 в м.Богодухові Харківської області збудовано, але право власності до цього часу належним чином не оформлено.

Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, частини першої ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, до складу спадщини після померлої ОСОБА_4 входять права та обов'язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, розташованого за адресою вул.Гомолко, №49 м.Богодухова Харківської області.

Відповідно до ст.ст.1222,1223 ЦК України спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_1, ОСОБА_2,позивачі по справі.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.1216,1218,1222,1223 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника житлового будинку з господарчими спорудами, за адресою м.Богодухів вул. Гомолко, №49 Харківської області, в тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_4, яка померла 26 квітня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Богодухівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя