Справа № 161/3467/16-ц
Провадження № 2/161/1902/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Бакай Г.М.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, публічного акціонерного товариства «Кредобанк» про визнання права на користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ПАТ «Кредобанк» про визнання права на користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що перебувала з ОСОБА_4 в зареєстрованому шлюбі до 24.01.2013 року. В шлюбі 28.03.2006 року в них народилась дочка ОСОБА_5.

14.10.2005 року між ОСОБА_4 та ТзОВ «Юван» було укладено договір про дольову участь в будівництві житла, згідно умов якого, замовник інвестує кошти в будівництво житла квартири АДРЕСА_1. З метою отримання коштів для інвестування, в межах програми молодіжного житлового будівництва 02.11.2005 року між ОСОБА_4 та ПАТ «Кредобанк» було укладено кредитний договір про надання кредиту на суму 29 100 доларів США та в забезпечення виконання зобовязання договір іпотеки на дану квартиру.

07.08.2012 року ОСОБА_4 набув право власності на дану квартиру, проте, зареєструватись з дочкою за даною адресою вона не може, оскільки відповідач ОСОБА_4 категорично це заперечує. Правовстановлюючі документи на дану квартиру знаходяться в ПАТ «Кредобанк» у звязку з укладення договору іпотеки, яким забороняється реєстрація будь-яких осіб в спірному житловому приміщенні без їх згоди.

Просить суд визнати за нею та її дочкою ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням - трьохкімнатною квартирою № 14 по вул. Васильківській, 2 в с. Зміїнець Луцького району Волинської області та стягнути з ОСОБА_4 судові витрати по справі.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали, просили суд його задовольнити.

Представник відповідача ПАТ «Кредобанк» в судове засідання не зявився, а подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відзив на позовну заяву.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, суд вважає за можливе провести розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Між сторонами по справі виникли цивільні правовідносини з приводу визнання права за позивачем на користування житловим приміщенням.

06.11.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено шлюб В шлюбі 28.03.2006 року народилась дочка ОСОБА_5.

14.10.2005 року між ОСОБА_4 та ТзОВ «Юван» було укладено договір про дольову участь в будівництві житла № 14/10-05, згідно умов якого, замовник інвестує кошти в будівництво житла квартири АДРЕСА_1. З метою отримання коштів для інвестування, в межах програми молодіжного житлового будівництва 02.11.2005 року між ОСОБА_4 та ПАТ «Кредобанк» було укладено кредитний договір про надання кредиту на суму 29 100 доларів США та в забезпечення виконання зобовязання договір іпотеки, яким було передано майнові права на цю квартиру.

Дана квартира була збудована у 2007 році і в неї вселились позивач ОСОБА_1, ОСОБА_4 та їх неповнолітня дочка ОСОБА_5. З цього приводу позивач надала довідку про склад сімї та акт від 25.01.2016 року (а.с. 6,7).

На момент народження дитини дана квартира не була збудована, а подружжя було зареєстроване: ОСОБА_4 в смт. Голоби, вул. Молодіжна, 1б, а ОСОБА_1 в смт. Маневичі, вул. 1 травня, 15/1. По місцю реєстрації позивача була зареєстрована їх дочка.

Фактично сімя проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

07.08.2012 року ОСОБА_4 оформив право власності на вказане житлове приміщення.

24.01.2013 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було розірвано.

ОСОБА_1 і їх неповнолітня дитина являлися членами сімї ОСОБА_4 і проживали в спірному будинковолодінні.

Згідно ст.ст. 64,156 ЖК України, якщо дружина та діти перестають бути членами сімї наймача, однак, продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, то за ними зберігається право користування цим приміщенням.

У відзиві на позовну заяву ПАТ «Кредобанк» зазначило, що п. 4.1.5 Іпотечного договору встановлено зобовязання ОСОБА_6 не реєструвати в придбаній квартирі неповнолітніх осіб та осіб пенсійного віку. В разі невиконання даної вимоги Іпотекодержатель, серед іншого, має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

Однак, банк не може заборонити реєстрацію в житловому приміщенні членів сімї іпотекодавця. Такі норми відсутні в Законі України «Про іпотеку».

Згідно п. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає.

Судом встановлено, що позивачі по місцю реєстрації не проживали, а проживають в Луцькому районі, с. Зміїнець, вул. Весельківська, 2/14.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88, 213-215 ЦПК України, ст. 29 ЦК України, ст.ст. 64, 156 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та її дочкою ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням - трьохкімнатною квартирою № 14 по вул. Васильківській, 2 в с. Зміїнець Луцького району Волинської області.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 551 (пятсот пятдесят одну) грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Луцький міськрайонний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська