Справа № 288/1569/15-ц
Провадження № 2/288/99/16
22 червня 2016 року смт Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Зайченко Є. О.,
секретаря судового засідання - Франчук Ю.О.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Саверецька сільська рада Попільнянського району Житомирської області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку,
Позивач у позовній заяві посилаються на те, що йому на праві особистої власності належить житловий будинок № 68 по вулиці Б. Семенова в с. Саверці, Попільнянського району, Житомирської області, що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Попільнянського нотаріального округу Житомирської області 18 травня 2006 року, реєстр номер 1080. Будинок зареєстрований на імя Позивача в Бердичівському міжміському бюро технічної інвентаризації, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10969292 від 19 червня 2006 року, реєстраційний номер 12768372.
Місцезнаходження Відповідачів по справі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в даний час невідоме.
На сьогоднішній день дана обставина перешкоджає Позивачу, як власнику житлового приміщення, реалізувати свої права в повному обсязі (оформити субсидію).
Відповідачі виїхали з постійного місця проживання та не вирішили питання про зняття з реєстраційного обліку за адресою за якою не проживають.
Позивач просить, усунути перешкоди в користуванні належним йому житловим будинком № 68, розташованим по вулиці Б. Семенова в селі Саверці, Попільнянського району, Житомирської області, оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користуванням вказаним приміщенням.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлявся, відповідно частини пятої статті 74 ЦПК України, а саме на зареєстровану у встановленому законом порядку адресу його місця проживання двічі підряд були направлені судові повістки разом із розписками.
Згідно повідомлення УДМС України в Житомирській області від 08 грудня 2015 року ОСОБА_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Також в газетах «Житомирщина» від 25 грудня 2015 року та «Урядовий Курєр» від 24 грудня 2015 року розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, а саме в газетах «Житомирщина» від 25 грудня 2015 року та «Урядовий Курєр» від 24 грудня 2015 року розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання.
Представник третьої особи Саверецької сільської ради Попільнянського району, Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши Позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі продажу будинку та земельної ділянки від 18 травня 2006 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Попільнянського нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_5 продала, а покупець ОСОБА_1 прийняв у власність жилий будинок, що знаходиться за адресою: вулиця Б. Семенова, 68, в селі Саверці, Попільнянського району, Житомирської області та земельну ділянку площею 0,61 га. Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 18 травня 2006 року № 2396583.
Відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ДКП Бердичівське МБТІ № 10969290 від 19 червня 2006 року, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу є власником будинку, який знаходиться за адресою: вулиця Б.Семенова, 68, в селі Саверці, Попільнянського району, Житомирської області.
Згідно довідки № 332 від 09 листопада 2015 року виданої виконавчим комітетом Саверецької сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 але не проживають за вищевказаною адресою з 2005 року і по теперішній час.
Згідно повідомлення УДМС України в Житомирській області від 08 грудня 2015 року ОСОБА_3, за адресою: с. Саверці, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Семенова, 68, не зареєстрований.
Як передбачено статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності та використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян.
Згідно до частини другої статті 48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння, відшкодування завданим цим збитків.
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Як передбачено частиною другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно статті 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, будинком (квартирою), що належить громадянинові
Стаття 155 ЖК України передбачає гарантії прав громадян, які мають приватній власності житловий будинок.
Згідно Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - стаття 6, реєстрація місця проживання особи: громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Особи, які перебувають більше одного місяці за межами адміністративно-територіальної одиниці, в якій зареєстроване їх місце проживання, і які мають невиконані майнові зобовязання, накладені в адміністративному порядку чи за рішенням суду, або призиваються на дійсну військову службу і не мають відстрочки, або беруть участь у судовому процесі в будь-якій якості, зобовязані зареєструвати місце перебування.
У разі зміни адреси житла в межах адміністративно-територіальної одиниці особа або її законний представник повинні письмово повідомити про це орган реєстрації протягом десяти днів.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись статтею 41 Конституції України; статтями 150, 155 Житлового Кодексу України; статтями 317, 319, 321, 391, ЦК України; статтями 3, 10, 11, 30, 74, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-228 ЦПК України; Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»; суд
Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1 житловим будинком № 68, розташованим по вулиці Б. Семенова в селі Саверці, Попільнянського району, Житомирської області, вважати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користуванням вказаним приміщенням.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_6