Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/579/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В :

06 грудня 2009 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «Б» літня кухня, літера «б» веранда, літера «В» літня кухня, літера «Г» сарай, літера «Д» гараж, літера «Е» - сарай, літера «Є» - сарай, літера «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 ворота, який знаходиться в с. Скосарівка по вулиці Степова, 10, Миколаївського району, Одеської області, що підтверджується розпискою.

За будинок позивач заплатив відповідачці гроші в сумі 20000 ( двадцять тисяч ) гривень, а вона передала йому житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі продажу будинку в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку.

Відповідачка укладений між ними договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним.

При укладенні угоди сторони домовилися про всі його істотні умови купівлі продажу.

Зокрема позивач сплатив відповідачці гроші в сумі 20000 гривень за придбаний будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 4 ), копією витягу ( а.с. 5 ), копією рішення Скосарівської сільської ради від 22.12.2015 року, про перейменування вулиць ( а.с. 6 ), копією документів на житловий будинок ( а.с. 7 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 - 13 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 15 16 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в с. Скосарівка по вулиці Степова, 10, Миколаївського району, Одеської області, укладений 06 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «Б» літня кухня, літера «б» веранда, літера «В» літня кухня, літера «Г» сарай, літера «Д» гараж, літера «Е» - сарай, літера «Є» - сарай, літера «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 ворота, який знаходиться в с. Скосарівка по вулиці Степова, 10, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.