Справа № 505/1223/16-ц
Провадження № 2/505/880/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18.07.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о суді ОСОБА_1

при с е к р е т а р і - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 і ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Котовський РВ ГУДМС в Одеській області, про усунення перешкод у користуванні майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає у м. Котовську (Подільськ) Одеської області по пров. Калиновий (Постишева), 13, звернулась в суд з цим позовом до відповідача, вказуючи, що вона є власником квартири №83, що знаходиться по вул. Перемоги, 30, у м. Котовськ. Одеської області. Право власності підтверджується договором купівлі продажу.

Після продажу квартири колишні власники: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, виїхали до Росії, однак з реєстраційного обліку не знялись.

Відповідачі не проживають за вищевказаною адресою.

При зверненні до Котовського РВ ГУ ДМС України в Одеській області з питанням зняття з реєстраційного обліку відповідачів, йому було рекомендовано звернутись до суду з відповідною заявою.

В кінцевих позовних вимогах просила суд постановити рішення суду, яким усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1 (Котовську) Одеської області, шляхом зняття їх з реєстрації за цією адресою та визнання такими, що втратили право на користування цією квартирою.

Позивач на позові наполягала.

Відповідачі у судове засідання не зявились. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надали. Заперечень до позову не представили. Сповіщались про час і місце розгляду справи за адресою їх місця реєстрації: м.Подільськ (Котовськ), АДРЕСА_2.

Тому за згоди позивача справу розглянуто у їх, відповідачів відсутність в заочному порядку.

Представник третьої особи - Котовський РВ ГУ ДМС України в Одеській області в судове засідання не зявився. Причин своєї неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника.

Вислухавши позивача, покази свідка та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

ОСОБА_6 ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.

ОСОБА_6 договору купівлі - продажу та ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав позивач є власником квартири АДРЕСА_3 з 28.03.2016 року.

Відповідно до ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ/майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Він вправі вчиняти відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

ОСОБА_6 письмових повідомлень Котовського РВ ГДМС України в Одеській області від 13.04.2016 року №№1672,1673, відповідачі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, 31 травня 1942 року, є зареєстрованими на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею.

ОСОБА_6 Договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_3 від 22.03.2016 року, укладеного між сторонам у справі, відповідачі зобовязались знятись з реєстрації за цією квартирою до 28.03.2016 року, однак цього не виконали.

ОСОБА_6 ст.ст.525 і 526 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Факт того, що відповідачі не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 підтвердив своїми показами свідок ОСОБА_7, який свідчив, що відповідачі проживають у Росії і повертатись в Україну не планують. В квартирі відсутні будь-які їх речі. При продажі ними цієї квартири вони взяли зобовязання знятись з реєстрації до 28.03.2016 року, однак не виконали свого зобовязання.

ОСОБА_6 від 15.07.2016 року відповідачі не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4 з 2014 року.

Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою знаходження квартири позивача є формальною, без наміру фактичного проживання на цій житловій площі. Відповідно відповідачі втратили право на користування цією квартирою, оскільки їх реєстрація в вказаній квартирі є лише формальною.

ОСОБА_6 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Тому позов про втрату відповідачами права на користування квартирою позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215,224 ЦПК України, ст.ст.72,150,191 ЖК України, ст.525, 526,391 ЦК України, суд заочно, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 квартирою №83 в будинку №30 по проспекту Перемоги в м. Подільську (Котовську) Одеської області, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, по квартирі АДРЕСА_4 (Котовську) Одеської області та визнавши їх такими, що втратили право користування цією квартирою.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня проголошення.

Рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив за заявою відповідача (відповідачів)поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Су д д я