РІШЕННЯ

іменем України

142/1312/16-ц

2/142/314/16

"23" вересня 2016 р. Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

заінтересованих осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Студенянської сільської ради, заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання угоди купівлі-продажи дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом і просив про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтував свої вимоги наступним.

Стверджує, що 20 серпня 2005 року він та ОСОБА_6 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських споруд, що розташовані по вул. Садова 3 в с. Студена Піщанського району Вінницької області.

На виконання цього договору, ОСОБА_6 передав йому будинок, а він, прийнявши його, передав продавцю гроші в сумі 15000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не встигли, оскільки ОСОБА_6 01.01.2006 року помер.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак позовних вимог не заперечував і просив про розгляд справи у його відсутності, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними. об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Як свідчать представлені позивачем докази ОСОБА_6 є фактичним власником будинку.

Судом встановлено, що сторонами було досягнуто усіх істотних умов договору.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Заінтересовані особи від прийняття спадщини відмовились і просили про задоволення вимог позивача.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки він довів, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавець передав майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцю кошти в сумі 15000 гривнів.

Таким чином 20.08.2005 року позивач, в справі, вчинив договір купівлі-продажу будинку, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідача.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності, на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Угоду купівлі-продажу житлового будинку і господарських споруд, що розташовані за № 3 по вул. Садова в с. Студена Піщанського району Вінницької області, вчинену 20.08.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, померлим 01.01.2006 року, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою вул. Садова 3 в с. Студена Піщанського району Вінницької області, загальною площею 59.8 кв.м., житловою площею 30.9 кв.м., вартістю 69871 гривнів, зазначеного в технічному паспорті під літ. «А», а веранду; Б літню кухню; В гараж; Г - гараж; 1-3 огорожу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: