Справа № 274/5079/16-ц
Провадження № 2/0274/1954/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

08.12.2016 року м. Бердичів

Бердичівській місьрайонний суд Житомирської області в складі:

Головуючого судді Щербака Д.С., при секретарі Поступайло Х.О., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2016 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що має у власності квартиру, в якій зареєстровані члени сімї попереднього власника. Оскільки квартиру передано позивачу в рахунок погашення заборгованості попереднього власника, а з зареєстрованими особами позивач жодних домовленостей щодо користування вказаним житловим приміщенням не має, у родинних відносинах з ними не перебуває, вважає, що вони втратили право на користування цим житлом.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, надали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, не заперечили щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, в судове засіданні повторно не зявились, про причини неявки суду не повідомили, заперечення, клопотання від їх імені до суду не надходили.

В звязку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України.

За згодою позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

За рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 27.08.2015 р. у справі № 274/2463/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність позивачу передано у власність в рахунок погашення заборгованості за договором позики від 22.07.2013р. квартиру АДРЕСА_1 (після перейменування ОСОБА_5) у м. Бердичеві Житомирської області.

27.11.2015р. за позивачем зареєстровано право власності на вказану квартиру, номер запису 12251235, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.11.2015р. № 48688807.

Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України у вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, відомості про ОСОБА_3 відсутні.

Проте, відповідно до довідки МК ВЖРЕП-7 від 16.06.2016р. №1730 та довідки, виданої ОСББ «Сузір?я-3-5» від 24.11.2016р. №75, у належній позивачу квартирі зареєстровані обоє відповідачі.

Відповідачі у вказаній квартирі не проживають, що підтверджується, зокрема, висновком по заяві ОСОБА_1 від 18.12.2015р.

Жодних витрат по сплаті комунальних послуг за місцем реєстрації відповідач ОСОБА_2, діючи у власних інтересах та як законний представник малолітньої доньки ОСОБА_3, не несе. Не приймає участі у підтримці квартири та прибудинкової території в належному стані.

Позивач у родинних відносинах з відповідачем не перебуває, будь-яких договорів щодо надання їм права користуватися вказаним житлом не укладав.

За таких обставин реєстрація відповідачів призводить до необґрунтованих додаткових витрат та обмеження права власності в частині розпорядження.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло квартира, будинок відповідно до статей 379, 382, 405 ЦК України.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Згідно п.8 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобовязаннями власника.

Таким чином, виникнення права членів сімї власника квартири на користування цим житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на квартиру, а відтак припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сімї на користування цією квартирою.

Згідно п.3 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013р. №24-150/0/4-13 «Про практику застосування законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та членами сімї колишнього власника житла.

Враховуючи, що на вказану квартиру звернуто стягнення за зобовязанням власника ОСОБА_4 за договором позики, забезпеченого іпотекою, суд дійшов висновку, що попередній власник та члени її сімї втратили право на користування цим житлом.

Судові витрати згідно статей 79, 88 ЦПК України суд покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 208, 209, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1.102,40 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення. Особам, які брали участь у справі, але не були присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Бердичівським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д.С. Щербак