справа №619/4525/14-ц
провадження №2/619/174/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

08.04.2016 р. Дергачівський районний суд Харківсь кої області в складі: головуючого судді Калмикової Л.К., за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- товариство з обмеженою відповідальністю «Проперті менеджмент Україна», про стягнення суми боргу за договором суборенди,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу за договором суборенди.

Вказує на те, що 28 вересня 2012 року між позивачем ОСОБА_1, який на той час мав статус фізичної особи-підприємця, та відповідачем - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір суборенди, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в платне строкове користування на роздрібному майданчику Торгівельного центру «Барабашово» наступне майно: павільйон (код об'єкта оренди: А-020-21-0286, торгівельна площа: 70.46 м2; площа складського приміщення: 114,76 кв.м., площа підсобного приміщення: 13,5 м2), а відповідач прийняв об'єкт оренди і зобов'язався сплачувати за нього орендну плату в порядку та розмірах, що передбачені умовами розділу 2 договору .

Відповідно до п. 2.1 договору орендна плата за користування відповідачем об'єктом оренди складається з двох обов'язкових щомісячних платежів:

-на користь первісного орендодавця в розмірі відповідно до розділу 2 та пунктів 5.1 5.5 Договору оренди № 5279/н, укладеного між первісним орендодавцем ТОВ «Проперті менеджмент Україна» та суборендодавцем 29 квітня 2012 року;

-на користь суборендодавця - в розмірі 10 000.00 грн. за кожний місяць строку дії договору, незалежно від строку фактичного безпосереднього використання суборендарем об'єкта оренди та причин можливого невикористання та/або можливості використання.

Згідно із п. 2.2 Договору, нарахування орендної плати розпочалося із дня підисання сторонами Договору - тобто з 28 вересня 2012 року.

За умовою підп. 2.3.1 Договору суборендар повинен оплачувати суборендодавцю належну йому складову частину орендної плати щомісяця авансовим платежем за наступний місяць в розмірі, вказаному в п. 2.1 Договору до 20 числа кожного місяця особисто готівковими коштами.

Відповідачем грубо порушені взяті ним на себе за умовами договору зобов'язання, і орендна плата суборендодавцеві жодного разу не була сплачена навіть частково.

25 березня 2012 року засобами поштового зв'язку позивач надіслав відповідачу три цінних листа на три відомі позивачу можливі адреси місця мешкання та роботи відповідача із претензією, в якій просив відповідача сплатити заборгованість з оплати орендної плати з урахуванням передбачених договором суборенди санкцій, розрахований ним на той час у розмірі 110 497 грн. 54 коп.

Задля підвищення ймовірності отримання відповідачем вказаної претензії вона була надіслана позивачем відповідачу не тільки цінною, а ще й рекомендованою кореспонденцією трьома листами на три відомі позивачу можливі адреси місця проживання та роботи відповідача.

Однак, відповідач жодним чином на надіслану йому письмову претензію відповідача не відреагував, належних до сплати ним позивачу коштів навіть частково не повернув.

29 січня 2014 року позивач надіслав відповідачу цінною та рекомендованою кореспонденцію на ті ж самі три відомі адреси повторну письмову претензію, в якій просив відповідача сплатити борг з оплати орендної плати з урахуванням передбачених договором санкцій в розмірі 563 077,12 грн.

Як і в попередній раз, відповідач проігнорував надіслану йому позивачем вимогу і борг з оплати орендної плати не повернув.

На підставі вказаної постанови від 17 березня 2014 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців 04 червня 2014 року внесено запис № 2 096566 щодо припинення фізичної особи - підприємця, що не пов'язано з банкрутством фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (НОМЕР_1), про що державним реєстратором позивачу було надіслано письмове повідомлення від 04 червня 2014 року за вих. № 04-13-10-5665.

Оскільки державна реєстрація позивача як суб'єкта підприємницької діяльності з 04 червня 2014 року припинена за рішенням суду, спір між відповідачем та позивачем, пов'язаний із здійсненням позивачем раніше підприємницької діяльності (за укладеним договором суборенди від 28 вересня 2012 року) має бути розглянутий судом загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства, що відповідає вказаному роз'ясненню Вищого арбітражного суду України.

Відповідач не виконав умови договору суборенди і несплачена відповідачем належна до сплати позивачу орендна плата станом на момент подання цього позову складає:

Період орендиКінцева дата сплати Суборендарем орендної плати за відповідний період орендиОрендна плата, гри.
23
Жовтень 2012 року--------
Листопад 2012 року20 жовтня 2012 року10 000,00
Грудень 2012 року20 листопада 2012 року10 000,00
Січень 2013 року20 грудня 2012 року10 000,00
Лютий 2013 року20 січня 2013 року10 000,00
Березень 2013 року20 лютого 2013 року10 000,00
Квітень 2013 року20 березня 2013 року10 000,00
Травень 2013 року20 квітня 2013 року10 000,00
Червень 2013 року20 травня 2013 року10 000,00
Липень 2013 року20 червня 2013 року10 000,00
Серпень 2013 року20 липня 2013 року10 000,00
Вересень 2013 року20 серпня 2013 року10 000,00
Жовтень 2013 року20 вересня 2013 року10 000,00
Листопад 2013 року20 жовтня 2013 року10000.00
Грудень 2013 року20 листопада 2013 року10 000,00
Січень 2014 року20 грудня 2013 року10 000,00
Лютий 2014 року20 січня 2014 року10 000,00
Березень 2014 року20 лютого 2014 року10 000,00
Квітень 2014 року20 березня 2014 року10 000,00
Травень 2014 року20 квітня 2014 року10 000,00
Червень 2014 року20 травня 2014 року10 000,00
Липень 2014 року20 червня 2014 року10 000,00
Серпень 2014 року20 липня 2014 року10 000,00
Вересень 2014 року20 серпня 2014 року10 000,00
ВСЬОГО:230 000,00

Неправомірно несплаченою відповідачем позивачу залишається орендна плата в сумі 230 000,00 грн.

В п. 6.2 Договору суборенди сторонами встановлено, що за несвоєчасне виконання зобов'язань з оплати відповідачем складової частини орендної плати на користь позивача згідно підпунктів 2.1.1 та 2.3.3 Договору, відповідач зобов'язується сплатити проценти за безпідставне користування належними до сплати позивачу коштами на підставі ст. 536 ЦК України в розмірі потрійної облікової ставки НБУ за увесь час такої прострочки, а також пеню згідно ч. З ст. 549 ЦК України в розмірі 1 % (одного відсотка) від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання з оплати орендної плати.

Встановлений Національним банком України розмір облікової ставки в період з 21 жовтня 2012 року до 10 червня 2013 року складав 7,5 % річних, в період з 10 червня до 13 серпня 2013 року - 7,0 % річних, в період з 13 серпня 2013 року по 15 квітня 2014 року складав 6,5 % річних, в період з 15 квітня 2014 року по 17 липня 2014 року складав 9,5 % річних , а з 17 липня 2014 року становить 12,5 % річних.

Потрійний розмір облікової ставки НБУ в період з 21 жовтня 2012 року до 10 червня 2013 року дорівнює 22,5 %, в період з 10 червня до 13 серпня 2013 року - 21,0 %, в період з 13 серпня 2013 року по 15 квітня 2014 року дорівнює 19,5 %, в період з 15 квітня 2014 року по 17 липня 2014 року дорівнює 28,5 %, і з 17 липня 2014 року по день подання цієї Позовної заяви 29 липня 2014 року становить 37,5 % річних.

Належні до сплати Суборендарем на користь Суборендодавця проценти за безпідставне користування коштами на рівні потрійної облікової ставки НБУ розраховані Суборендодавцем у наведеній нижче таблиці за періодами в залежності від накопиченої суми боргу і розміру потрійної облікової ставки НБУ, що діяла у відповідному періоді:

Сума несплаченої орендної плати, грн.Період безпідставного користування коштамиПеріод ДнівРозмір потрійної облікової ставки НБУ, %Сума процентів, грн. (1 х3 х4/100%/365 днів)
/2345
10 000,00з 21 жовтня 2012 року по 21 листопада 2012 року3122,5191,10
20 000,00з 21 листопада 2012 року по 21 грудня 2012 року30 369,86
30 000,00з 21 грудня 2012 року по 21 січня 2013 року31 573,29
40 000,00з21 січня 2013 року по 21 лютого 2013 року31 764,38
50 000,00з 21 лютого 2013 року по 21 березня 2013 року28 863,01
60 000,00з 21 березня 2013 року по 21 квітня 2013 року31 1 146,58
70 000,00з 21 квітня 2013 року по 21 травня 2013 року30 1 208,22
80 000,00з 21 травня 2013 року по 10 червня 2013 року20 920,55
з 10 червня 2013 року по 21 червня 2013 року1121,0506,30
90 000,00з 21 червня 2013 року по 21 липня 2013 року30 1 553,42
100 000,00з 21 липня 2013 року по 13 серпня 2013 року23 1 228,77
з 13 серпня 2013 року по 21 серпня 2013 року819,5427,40
110 000,00з 21 серпня 2013 року по 21 вересня 2013 року31 1 821,78
120 000,00з 21 вересня 2013 року по 21 жовтня 2013 року30 1 923,29
130 000,00з 21 жовтня 2013 року по 21 листопада 2013 року31 2 153,01
140 000,00з 21 листопада 2013 року по 21 грудня 2013 року30 2 243,84

Сума несплаченої орендної плати, грн.Період безпідставного користування коштамиПеріод ДНІВРозмір потрійної облікової ставки НБУ, %Сума процентів, грн. (1 х3 х4/100%/365 днів)
/2345
150 000,00з 21 грудня 2013 року по 21 січня 2014 року31 2 484,25
160 000,00з 21 січня 2014 року по 21 лютого 2014 року31 2 649,86
170 000,00з 21 лютого 2014 року по 21 березня 2014 року28 2 543,01
180 000,00з 21 березня 2014 року по 15 квітня 2014 року25 2 404,11
з 15 квітня 2014 року по 21 квітня 2014 року628,5843,29
190 000,00з 21 квітня 2014 року по 21 травня 2014 рокуЗО 4 450,68
200 000,00з 21 травня 2014 року по 21 червня 2014 року31 4 841,10
210 000,00з 21 червня 2014 року по 17 липня 2014 року26 М 263,29
з 17 липня 2014 року по 21 липня 2014 року437,5863,01
220 000,00з 21 липня 2014 року по 21 серпня 2014 року31 7 006,85
230 000,00з 21 серпня 2014 року по 29 серпня 2014 року8 1 890,41
Загальна сума процентів за безпідставне користування належними до сплати Суборендарем Суборендодавцеві коштами, грн.:52 134,66

Загальна сума процентів за безпідставне користування відповідачем належними до сплати позивачеві коштами в розмірі потрійної облікової ставки НБУ відповідно до п. 6.2 Договору суборенди на підставі ст. 536 ЦК України станом на день подання цієї Позовної заяви складає 52 134.66грн.

В п. 6.2 Договору суборенди сторонами встановлений розмір пені за несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати позивачеві на підставі ч. З ст. 549 ЦК України на рівні 1 % (одного відсотка) від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання з оплати орендної плати.

Сума належної до сплати відповідачем позивачеві пені розрахована позивачем в наведеній нижче таблиці:

Сума несплаченої орендної плати, грн.Розмір пені, %Щоденна пеня, грн.Період нарахування пеніПеріод, ДнівСума нарахованої пені, грн. (3х5)
1234.56
10 000,001,0100,00з 21 жовтня 2012 року по 21 листопада 2012 року313 100,00
20 000,00 200,00з 21 листопада 2012 року по 21 грудня 2012 рокуЗО6 000,00
30 000,00 300,00з 21 грудня 2012 року по 21 січня 2013 року319 300,00

Сума несплаченої орендної плати, грн.Розмір пені, %Щоденна пеня, грн.Період нарахування пеніПеріод, ДнівСума нарахованої пені, грн. (3х5)
0,00 400,00З 21 січня 2013 року по 21 лютого 2013 року3112 400,00
50 000,00 500,00з 21 лютого 2013 року по 21 березня 2013 року2814 000,00
60 000,00 600,00з 21 березня 2013 року по 21 квітня 2013 року3118 600,00
70 000,00 700,00з21 квітня 2013 року по 21 травня 2013 року3021 000,00
80 000,00 800,00з 21 травня 2013 року по 21 червня 2013 року3124 800,00
90 000,00 900,00з 21 червня 2013 року по 21 липня 2013 рокузо27 000,00
100 000,00 1 000,00з 21 липня 2013 року по 21 серпня 2013 року3131^00,00
110 000,00 1 100,00з 21 серпня 2013 року по 21 вересня 2013 року3134 100,00
120 000,00 1 200,00з 21 вересня 2013 року по 21 жовтня 2013 рокузо36 000,00
130 000,00 1 300,00з 21 жовтня 2013 року по 21 листопада 2013 року3140 300,00
140 000,00 1 400,00з 21 листопада 2013 року по 21 грудня 2013 року3042 000,00
150 000,00 1 500,00з 21 грудня 2013 року по 21 січня 2014 року3146 500,00
160 000,00 1 600,00з 21 січня 2014 року по 21 лютого 2014 року3149 600,00
170 000,00 1 700,00з 21 лютого 2014 року по 21 березня 2014 року2847 600,00
180 000,00 1 800,00з 21 березня 2014 року по 21 квітня 2014 року3155 800,00
190 000,00 1 900,00з 21 квітня 2014 року по 21 травня 2014 року3057 000,00
200 000,00 2 000,00з 21 травня 2014 року по 21 червня 2014 року3162 000,00
| 210 000,00 2 100,00з 21 червня 2014 року по 21 липня 2014 рокузо63 000,00
| 220 000,00 2 200,00з 21 липня 2014 року по 21 серпня 2014 року3168 200,00
230 000,00 2 300,00з 21 серпня 2014 року по 28 серпня 2014 року716 100,00
Загальна сума пені за прострочення сплати Суборендарем Суборендодавцеві орендної плати, грн.:785 400,00

Належна до сплати відповідачем на користь позивача пеня відповідно до п. 6.2 Договору на підставі ч. 3 ст. 549 ЦК України за несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати позивачеві станом на момент складення і подання цієї Позовної заяви 29 серпня 2014 року складає 785 400.00 грн.

Умовою п. 6.3 Договору встановлено, що оплата процентів за безпідставне користування належними до сплати Суборендодавцю коштами на підставі ст. 536 ЦК України в розмірі потрійної облікової ставки НБУ за увесь час такого прострочення згідно п. 6.2 цього Договору не позбавляє Суборендаря від обов'язку фактично сплатити Суборендодавцеві орендну плату в порядку відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Разом із вимогою про сплату процентів за безпідставне використання відповідачем належних до сплати позивачеві коштів в сумі 52 134 грн. 66 коп. та неустойки в сумі 785 400 грн. 00 коп., позивач висуває до відповідача також і вимогу про сплату на користь позивача несплаченої за увесь час дії договору орендної плати, збільшеної на три проценти річних в порядку згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Несплаченою відповідачем позивачеві залишилася орендна плата в сумі 230 000.00грн.

Три проценти річних розраховані позивачем у наведеній нижче таблиці:

Прострочена поверненням сума боргу, $ СШАПеріод прострочення відповідної суми боргуПеріод, днівСума трьох процентів річних від простроченої поверненням суми боргу за відповідний період прострочення, $ США (1 х 3,0% / 100,0% / 365 днів х 3)
/234
10 000,00з 21 жовтня 2012 року по 21 листопада 2012 року3125,48
20 000,00з 21 листопада 2012 року по 21 грудня 2012 року3049.32
30 000,00з 21 грудня 2012 року по 21 січня 2013 року3176,44
40 000,00з21 січня 2013 року по 21 лютого 2013 року31101,92
50 000,00з 21 лютого 2013 року по 21 березня 2013 року28115,07
60 000,00з 21 березня 2013 року по 21 квітня 2013 року31152,88
70 000,00з 21 квітня 2013 року по 21 травня 2013 року30172,60
80 000,00з 21 травня 2013 року по 21 червня 2013 року31203,84
90 000,00з 21 червня 2013 року по 21 липня 2013 року30221,92
100 000,00з 21 липня 2013 року по 21 серпня 2013 року31254,79
110 000,00з 21 серпня 2013 року по 21 вересня 2013 року31280,27
120 000,00з 21 вересня 2013 року по 21 жовтня 2013 року30295,89
130 000,00з 21 жовтня 2013 року по 21 листопада 2013 року31331,23
140 000,00з 21 листопада 2013 року по 21 грудня 2013 року30345,21
150 000,00з 21 грудня 2013 року по 21 січня 2014 року31382,19

Прострочена поверненням сума боргу, $ СШАПеріод прострочення відповідної суми боргуПеріод, ДНІВСума трьох процентів річних від простроченої поверненням суми боргу за відповідний період прострочення, $ США (1 х 3,0% /100,0% / 365 днів х 3)
/234
160 000,00з 21 січня 2014 року по 21 лютого 2014 року31401,61
170 000,00з 21 лютого 2014 року по 21 березня 2014 року28391,23
180 000,00з 21 березня 2014 року по 21 квітня 2014 року31458,63
190 000,00з 21 квітня 2014 року по 21 травня 2014 року30468,49
200 000,00з 21 травня 2014 року по 21 червня 2014 року31509,59
210 000,00з 21 червня 2014 року по 21 липня 2014 року30517,81
220 000,00з 21 липня 2014 року по 21 серпня 2014 року31560,55
230 000,00з 21 серпня 2014 року по 28 серпня 2014 року7132,33
Сума трьох процентів річних за увесь період прострочення повернення боргу, грн.:6 455,34

Загальна сума трьох процентів річних від простроченої сплатою відповідачем на користь позивача орендної плати згідно умов Договору за увесь час прострочення станом на момент складення та подання позову 29 липня 2014 року складає 6 455.34 грн.

Загальний розмір зобов'язань відповідача перед позивачем складається із суми доданків всіх розрахованих вище сум, а саме:

- 230 000 грн. 00 коп. (сума належної до сплати відповідачем на користь позивача орендної плати),

- 52 134 грн. 66 коп. (проценти за користування коштами згідно п. 6.2 Договору на підставі ст. 536 ЦКУ),

- 6 455 грн. 34 коп. (три проценти річних від простроченої сплатою орендної плати),

- 785 400 грн. 00 коп. (пеня згідно п. 6.2 Договору на підставі ч. 3 ст. 549 ЦКУ), а всього 1 073 990 грн. 00 коп.

Загальна сума боргу відповідача перед позивачем за укладеним між ними 28 вересня 2012 року Договором суборенди станом на момент складення і подання цієї Позовної заяви 29 липня 2014 року складає 1 073 990.00 грн.

Просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 (зареєстрований як фізична особа-підприємець, податковий номер НОМЕР_2), на користь позивача ОСОБА_1 (державна реєстрація як фізичної особи-підприємця скасована, податковий номер НОМЕР_1) суму боргу за договором суборенди від 28 вересня 2012 року в розмірі 1 073 990.00грн. , судові витрати.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявився, згідно заяви позов підтримує, просить справу розглядати без його участі, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, згідно заяви позов не визнає, просить справу розглядати без його участі, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача ОСОБА_5 надав заперечення на позовну заяву, в яких зазначив, що згідно умов договору суборенди від 28.09.2012 року ФОП ОСОБА_2 відповідно до п. 2.1.1 договору суборенди, взяв на себе обов'язок із щомісячної сплати орендної плати на користь суборендодавця ФОП ОСОБА_1 в розмірі відповідно до розділу 2 та пунктів 5.1 - 5.5 договору оренди №5279/н. Також згідно з підп. 2.3 відповідач ФОП ОСОБА_2 погодився з оплатою орендної плати щомісячними авансовими платежами за наступний місяць оренди до 20 числа кожного місяця.

Правовідносини сторін щодо договору суборенди виникли під час здійснення сторонами підприємницької діяльності. Відповідач ОСОБА_2 не припинив свою діяльність як фізична особа-підприємець і виступає стороною договору саме як фізична особа-підприємець. Наведене свідчить, що суд при оцінці правовідносин сторін повинен застосовувати не лише акти цивільного законодавства та договір, а й положення Господарського кодексу України.

Згідно п. 6.2. договору суборенди за неналежне виконання грошових зобовязань з оплати складової частини орендної плати на користь суборендодавця (ФОП ОСОБА_1В.) згідно пунктів 2.1.1., 2.3.2. даного договору, суборендар зобовязується сплатити відсотки за безпідставне користування належними до оплати суборендодавцю коштами на підставі ст. 536 ЦК України у розмірі потрійної облікової ставки НБУ за увесь час такого прострочення, а також пеню згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України у розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання з оплати орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 231 ЦК України законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна норма міститься в ч. 2 ст. 343 ГК України - платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Здійснений позивачем розрахунок розміру пені у розмірі 1% він неналежно виконаного зобовязання є таким, що не відповідає положенням чинного законодавства, а саме: не відповідає граничному розміру, встановленому законом.

Здійснений позивачем розрахунок пені, виконано арифметично не правильно, що призвело до безпідставного збільшення розміру відповідальності відповідача ОСОБА_2 Зокрема, нарахування пені здійснювалося не по кожному простроченому зобовязанню окремо, а «наростаючим шляхом», тобто шляхом додавання суми раніше простроченого зобовязання до нового простроченого зобовязання із здійсненням нарахування пені на збільшену суму простроченого зобовязання, що суперечить правовим висновкам ВСУ у справі №6-116цс13 від 06.11.2013 року та вимогам п. 6.2 договору суборенди. Аналогічним (помилковим) чином позивачем було здійснено розрахунок відсотків за час користування чужими грошовими коштами у розмірі потрійної облікової ставки НБУ і трьох відсотків річних.

Розрахунок суми пені і 3% річних мав би виглядати наступним чином:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня3% річних (ст. 625 ЦПК) Розмір нарахованих процентів
121.10.201229.08.20,007,50%15,00%2 782,193,00%556,44
221.11.201229.08.20,007,50%15,00%2 654,793,00%530,96
321.12.201229.08.20,007,50%15,00%2 531,513,00%506,30
421.01.201329.08.20,007,50%15,00%2 404,113,00%480,82
521.02.201329.08.20,007,50%15,00%2 276,713,00%455,34
621.03.201329.08.20,007,50%15,00%2 161,643,00%432,33
721.04.201329.08.20,007,50%15,00%2 034,253,00%406,85
821.05.201310.06.0,007,50%15,00%82,193,00%16,44
910.06.201321.06.0,007,00%14,00%42,193,00%9,04
1021.06.201329.08.20,007,00%14,00%1 664,663,00%356,71
1121.07.201313.08.0,007,00%14,00%88,223,00%18,90
1213.08.201329.08.20,006,50%13,00%1 356,993,00%313,15
1321.09.201329.08.201434210 000,006,50%13,00%1218,083,00%281,10
1421.10.201329.08.20,006,50%13,00%1 111,233,00%256,44
1521.11.201329.08.20,006,50%13,00%1 000,823,00%230,96
1621.12.201329.08.20,006,50%13,00%893,973,00%206,30
1721.01.201429.08.20,006,50%13,00%783,563,00%180,82
1821.02.201429.08.20,006,50%13,00%673,153,00%155,34
1921.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,043,00%20,55
2015.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,953,00%111,78
2121.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,553,00%82,19
2221.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,343,00%21,37
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,403,00%3,29
2421.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,123,00%32,05
2521.08.201429.08.,0012,50%25,00%54,793,00%6,58
Всього: 27 562,46 5 672,06

Розрахунок розміру потрійної облікової ставки НБУ мав би виглядати наступним чином:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
121.10.201229.08.20,007,50%22,5%4173,28
221.11.201229.08.20,007,50%22,5%3982,19
321.12.201229.08.20,007,50%22,5%3797,26
421.01.201329.08.20,007,50%22,5%3606,16
521.02.201329.08.20,007,50%22,5%3415,06
621.03.201329.08.20,007,50%22,5%3242,46
721.04.201329.08.20,007,50%22,5%3051,36
821.05.201310.06.0,007,50%22,5%123,28
910.06.201321.06.0,007,00%21,0%63,28
1021.06.201329.08.20,007,00%21,0%2496,98
1121.07.201313.08.0,007,00%21,0%132,32
1213.08.201329.08.20,006,50%19,5%2035,47
1321.09.201329.08.00,006,50%19,5%1827,12
1421.10.201329.08.20,006,50%19,5%1666,84
1521.11.201329.08.20,006,50%19,5%1501,23
1621.12.201329.08.20,006,50%19,5%1340,95
1721.01.201429.08.20,006,50%19,5%1175,34
1821.02.201429.08.20,006,50%19,5%1009,72
1921.03.201415.04.0,006,50%19,5%133,56
2015.04.201429.08.20,009,50%28,5%1061,91
2121.05.201429.08.20,009,50%28,5%780,82
2221.06.201417.07.0,009,50%28,5%203,01
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%37,5%41,09
2421.07.201429.08.0,0012,50%37,5%400,68
2521.08.201429.08.,0012,50%37,5%82,19
Всього: 41 343,66

Розмір відсотків за час користування чужими грошовими коштами у вигляді потрійної облікової ставки НБУ згідно п. 6.2 договору та ч. 3 ст. 549 ЦК України має становити суму не більше 41 343,66 грн.

Слід врахувати, що розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства (стаття 536 ЦК України).

З контекстного аналізу статті 536 Цивільного кодексу України вбачається, що проценти у розумінні цієї статті є платою, яку отримує кредитор від боржника за користування своїми коштами. Також проценти можуть застосовуватись за іншими зобов'язаннями у разі прострочення платежу. Так, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Зазначений обов'язок випливає також і з частини 3 статті 692 Цивільного кодексу України.

У п.2.7. Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» господарськими судами роз'яснено, що застосування пені не виключає одночасного нарахування процентів за користування чужими грошовими коштами (стаття 536 ЦК України), зокрема процентів на прострочену суму оплати товару, проданого в кредит (частина п'ята статті 694 названого Кодексу), оскільки стягнення відповідних процентів не є ні видом забезпечення виконання зобов'язань, ані штрафною санкцією.

Нарахування процентів за користування чужими грошовими коштами за кожен день прострочення виконання зобов'язання підпадає під визначення пені.

Частиною третьою ст.692 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Ця норма є спеціальною і поширює свою дію лише на правовідносини, пов'язані з купівлею-продажем товару, або на правовідносини, до яких згідно із чинним законодавством застосовуються положення про купівлю-продаж. З аналізу норм чинного в Україні законодавства вбачається, що частиною третьою ст.692 Цивільного кодексу України фактично конкретизовано передбачений ст.536 Цивільного кодексу України обов'язок боржника сплачувати встановлений договором або законом розмір процентів за користування чужими грошовими коштами та передбачене ст.625 Цивільного кодексу України право продавця вимагати від покупця сплати 3% річних за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У розумінні зазначених норм проценти є не відповідальністю, а платою за весь час користування грошовими коштами, що не були своєчасно сплачені боржником. При цьому, договором може бути встановлено лише інший розмір процентів річних, а не інший спосіб їх обчислення.

Згідно з положеннями ст.549 Цивільного кодексу України грошовою сумою, яку боржник повинен передати кредитору у разі порушення зобов'язання, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, є пеня.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача процентів за користування чужими грошовими коштами, які згідно доданого до позовної заяви розрахунку нараховуються за кожен день прострочення оплати від вартості неоплаченої кількості Товару, за своєю правовою природою, ураховуючи спосіб їх обчислення за кожен день прострочення, підпадають під визначення пені

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення - строків виконання грошових зобов'язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст.61 Конституції України.

Згідно з приписами ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Розмір нарахованої відповідачу неустойки у вигляді подвійної облікової ставки НБУ має виглядати наступним чином:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
121.10.201220.04.20,007,50%15,00%743,84
221.11.201220.05.20,007,50%15,00%739,73
321.12.201220.06.20,007,50%15,00%743,84
421.01.201320.07.20,007,50%15,00%739,73
521.02.201320.08.20,007,50%15,00%739,73
621.03.201320.09.20,007,50%15,00%752,05
721.04.201320.10.20,007,50%15,00%747,95
821.05.201310.06.0,007,50%15,00%82,19
910.06.201320.11.20,007,00%14,00%625,21
1021.06.201320.12.20,007,00%14,00%698,08
1121.07.201313.08.0,007,00%14,00%88,22
1213.08.201320.01.20,006,50%13,00%569,86
1321.09.201320.03.20,006,50%13,00%641,10
1421.10.201320.04.20,006,50%13,00%644,66
1521.11.201320.05.20,006,50%13,00%644,66
1621.12.201320.06.20,006,50%13,00%644,66
1721.01.201420.07.20,006,50%13,00%641,10
1821.02.201420.08.20,006,50%13,00%641,10
1921.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,04
2015.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,95
2121.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,55
2221.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,34
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,40
2421.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,12
2521.08.201429.08.2014810 000,0012,50%25,00%54,79
Всього: 12 929,86

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 було відкрито 24.09.2014 року.

Таким чином, строк позовної давності щодо стягнення з відповідача ОСОБА_2 неустойки у вигляді подвійної облікової ставки НБУ повинен мати своїм початком дату не раніше 24.09.2013 року. Розмір цієї неустойки складає наступне:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
124.09.201320.03.20,006,50%13,00%630,41
221.10.201320.04.20,006,50%13,00%644,66
321.11.201320.05.20,006,50%13,00%644,66
421.12.201320.06.20,006,50%13,00%644,66
521.01.201420.07.20,006,50%13,00%641,10
621.02.201420.08.20,006,50%13,00%641,10
721.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,04
815.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,95
921.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,55
1021.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,34
1117.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,40
1221.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,12
1321.08.201429.08.2014810 000,0012,50%25,00%54,79
Всього: 5 648,77

Остаточний розрахунок штрафних санкцій відповідача ОСОБА_2 має складати наступне:

-пеня у вигляді подвійної облікової ставки НБУ 5 648,77 грн. замість 785 400,0 грн.;

-відсотки за користування чужими грошовими коштами у вигляді потрійної облікової ставки НБУ 41 343,66 грн. замість 52 134,66 грн.;

-відсотки річні - 5 672,06 грн. замість 6 455,34 грн.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

26 квітня 2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Проперті менеджмент Україна" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №5279/н оренди, за умовами якого орендодавець зобовязується за актом приймання-передачі передати орендарю, а орендар прийняти у тимчасове платне користування торговий павільйон №А-020-21-0286, який знаходиться на території Торгівельного центру «Барабашово», на строк з 01.05.2012 року по 31.12.2015 року; загальна площа будівлі, що передається в оренду, складає: торгова площа - 70,46 м2; площа зберігання -114,76 м2; площа підсобного приміщення 13,05 м2 (п. 1.7 договору); орендар має право з письмової згоди орендодавця передавати обєкт оренди в суборенду на строк, що не перевищує строку дії даного договору (п. 3.1.3 договору).

28 вересня 2012 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (суборендар) укладено договір б/н суборенди, за умовами якого орендар зобовязується передати суборендарю майно за плату в тимчасове користування, розташоване на території Торгового центру «Барабашово», а саме: торговий павільйон №А-020-21-0286 торговою площею - 70,46 м2, площею зберігання - 114,76 м2, площею підсобного приміщення 13,5 м2; орендна плата здійснюється в національній валюті України та складається з двох обовязкових щомісячних платежів: на користь орендаря у розмірі 10 000,0 грн.; на користь орендодавця у розмірі згідно розділу 2 пунктів 5.1. - 5.5. договору оренди №5279/н, укладеного між ТОВ «Проперті менеджмент Україна» та ФОП ОСОБА_1 (п. 2.1., 2.1.1., 2.1.2. договору суборенди).

Згідно умов договору суборенди від 28.09.2012 року ФОП ОСОБА_2 відповідно до п. 2.1.1 договору суборенди, взяв на себе обов'язок із щомісячної сплати орендної плати на користь суборендодавця ФОП ОСОБА_1 в розмірі відповідно до розділу 2 та пунктів 5.1 - 5.5 договору оренди №5279/н. Також згідно з підп. 2.3 відповідач ФОП ОСОБА_2 погодився з оплатою орендної плати щомісячними авансовими платежами за наступний місяць оренди до 20 числа кожного місяця.

Відповідно до п. 2.1 договору орендна плата за користування відповідачем об'єктом оренди складається з двох обов'язкових щомісячних платежів:

-на користь первісного орендодавця в розмірі відповідно до розділу 2 та пунктів 5.1 5.5 Договору оренди № 5279/н, укладеного між первісним орендодавцем ТОВ «Проперті менеджмент Україна» та суборендодавцем 29 квітня 2012 року;

-на користь суборендодавця - в розмірі 10 000.00 грн. за кожний місяць строку дії договору, незалежно від строку фактичного безпосереднього використання суборендарем об'єкта оренди та причин можливого невикористання та/або можливості використання.

Згідно із п. 2.2 Договору, нарахування орендної плати розпочалося із дня підисання сторонами Договору - тобто з 28 вересня 2012 року.

За умовою підп. 2.3.1 Договору суборендар повинен оплачувати суборендодавцю належну йому складову частину орендної плати щомісяця авансовим платежем за наступний місяць в розмірі, вказаному в п. 2.1 Договору до 20 числа кожного місяця особисто готівковими коштами.

Відповідачем грубо порушені взяті ним на себе за умовами договору зобов'язання, і орендна плата суборендодавцеві жодного разу не була сплачена навіть частково.

25 березня 2012 року засобами поштового зв'язку позивач надіслав відповідачу три цінних листа на три відомі позивачу можливі адреси місця мешкання та роботи відповідача із претензією, в якій просив відповідача сплатити заборгованість з оплати орендної плати з урахуванням передбачених договором суборенди санкцій, розрахований ним на той час у розмірі 110 497 грн. 54 коп.

Задля підвищення ймовірності отримання відповідачем вказаної претензії вона була надіслана позивачем відповідачу не тільки цінною, а ще й рекомендованою кореспонденцією трьома листами на три відомі позивачу можливі адреси місця проживання та роботи відповідача.

Однак, відповідач жодним чином на надіслану йому письмову претензію відповідача не відреагував, належних до сплати ним позивачу коштів навіть частково не повернув.

29 січня 2014 року позивач надіслав відповідачу цінною та рекомендованою кореспонденцію на ті ж самі три відомі адреси повторну письмову претензію, в якій просив відповідача сплатити борг з оплати орендної плати з урахуванням передбачених договором санкцій в розмірі 563 077,12 грн.

Як і в попередній раз, відповідач проігнорував надіслану йому позивачем вимогу і борг з оплати орендної плати не повернув.

На підставі вказаної постанови від 17 березня 2014 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців 04 червня 2014 року внесено запис № 2 096566 щодо припинення фізичної особи - підприємця, що не пов'язано з банкрутством фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (НОМЕР_1), про що державним реєстратором позивачу було надіслано письмове повідомлення від 04 червня 2014 року за вих. № 04-13-10-5665.

Оскільки державна реєстрація позивача як суб'єкта підприємницької діяльності з 04 червня 2014 року припинена за рішенням суду, спір між відповідачем та позивачем, пов'язаний із здійсненням позивачем раніше підприємницької діяльності (за укладеним договором суборенди від 28 вересня 2012 року) має бути розглянутий судом загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства, що відповідає вказаному роз'ясненню Вищого арбітражного суду України.

Відповідач не виконав умови договору суборенди і несплачена відповідачем належна до сплати позивачу орендна плата станом на момент подання цього позову складає:

Період орендиКінцева дата сплати Суборендарем орендної плати за відповідний період орендиОрендна плата, гри.
23
Жовтень 2012 року--------
Листопад 2012 року20 жовтня 2012 року10 000,00
Грудень 2012 року20 листопада 2012 року10 000,00
Січень 2013 року20 грудня 2012 року10 000,00
Лютий 2013 року20 січня 2013 року10 000,00
Березень 2013 року20 лютого 2013 року10 000,00
Квітень 2013 року20 березня 2013 року10 000,00
Травень 2013 року20 квітня 2013 року10 000,00
Червень 2013 року20 травня 2013 року10 000,00
Липень 2013 року20 червня 2013 року10 000,00
Серпень 2013 року20 липня 2013 року10 000,00
Вересень 2013 року20 серпня 2013 року10 000,00
Жовтень 2013 року20 вересня 2013 року10 000,00
Листопад 2013 року20 жовтня 2013 року10000.00
Грудень 2013 року20 листопада 2013 року10 000,00
Січень 2014 року20 грудня 2013 року10 000,00
Лютий 2014 року20 січня 2014 року10 000,00
Березень 2014 року20 лютого 2014 року10 000,00
Квітень 2014 року20 березня 2014 року10 000,00
Травень 2014 року20 квітня 2014 року10 000,00
Червень 2014 року20 травня 2014 року10 000,00
Липень 2014 року20 червня 2014 року10 000,00
Серпень 2014 року20 липня 2014 року10 000,00
Вересень 2014 року20 серпня 2014 року10 000,00
ВСЬОГО:230 000,00

Неправомірно несплаченою відповідачем позивачу залишається орендна плата в сумі 230 000,00 грн.

Відповідно до ст. ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 6.2. договору суборенди, за неналежне виконання грошових зобовязань з оплати складової частини орендної плати на користь суборендодавця (ФОП ОСОБА_1В.) згідно пунктів 2.1.1., 2.3.2. даного договору, суборендар зобовязується сплатити відсотки за безпідставне користування належними до оплати суборендодавцю коштами на підставі ст. 536 ЦК України у розмірі потрійної облікової ставки НБУ за увесь час такого прострочення, а також пеню згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України у розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання з оплати орендної плати.

Відповідно до приписів ст. 51 ЦК України, до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 231 ЦК України, законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна норма міститься в ч. 2 ст. 343 ГК України - платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Встановлено, що нарахування пені здійснювалося не по кожному простроченому зобовязанню окремо, а «наростаючим шляхом», тобто шляхом додавання суми раніше простроченого зобовязання до нового простроченого зобовязання із здійсненням нарахування пені на збільшену суму простроченого зобовязання, що суперечить правовим висновкам ВСУ у справі №6-116цс13 від 06.11.2013 року та вимогам п. 6.2 договору суборенди. Аналогічним чином позивачем було здійснено розрахунок відсотків за час користування чужими грошовими коштами у розмірі потрійної облікової ставки НБУ і трьох відсотків річних.

Таким чином, розрахунок суми пені і 3% річних складає:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня3% річних (ст. 625 ЦПК) Розмір нарахованих процентів
121.10.201229.08.20,007,50%15,00%2 782,193,00%556,44
221.11.201229.08.20,007,50%15,00%2 654,793,00%530,96
321.12.201229.08.20,007,50%15,00%2 531,513,00%506,30
421.01.201329.08.20,007,50%15,00%2 404,113,00%480,82
521.02.201329.08.20,007,50%15,00%2 276,713,00%455,34
621.03.201329.08.20,007,50%15,00%2 161,643,00%432,33
721.04.201329.08.20,007,50%15,00%2 034,253,00%406,85
821.05.201310.06.0,007,50%15,00%82,193,00%16,44
910.06.201321.06.0,007,00%14,00%42,193,00%9,04
1021.06.201329.08.20,007,00%14,00%1 664,663,00%356,71
1121.07.201313.08.0,007,00%14,00%88,223,00%18,90
1213.08.201329.08.20,006,50%13,00%1 356,993,00%313,15
1321.09.201329.08.201434210 000,006,50%13,00%1218,083,00%281,10
1421.10.201329.08.20,006,50%13,00%1 111,233,00%256,44
1521.11.201329.08.20,006,50%13,00%1 000,823,00%230,96
1621.12.201329.08.20,006,50%13,00%893,973,00%206,30
1721.01.201429.08.20,006,50%13,00%783,563,00%180,82
1821.02.201429.08.20,006,50%13,00%673,153,00%155,34
1921.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,043,00%20,55
2015.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,953,00%111,78
2121.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,553,00%82,19
2221.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,343,00%21,37
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,403,00%3,29
2421.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,123,00%32,05
2521.08.201429.08.,0012,50%25,00%54,793,00%6,58
Всього: 27 562,46 5 672,06

Розрахунок розміру потрійної облікової ставки НБУ складає:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
121.10.201229.08.20,007,50%22,5%4173,28
221.11.201229.08.20,007,50%22,5%3982,19
321.12.201229.08.20,007,50%22,5%3797,26
421.01.201329.08.20,007,50%22,5%3606,16
521.02.201329.08.20,007,50%22,5%3415,06
621.03.201329.08.20,007,50%22,5%3242,46
721.04.201329.08.20,007,50%22,5%3051,36
821.05.201310.06.0,007,50%22,5%123,28
910.06.201321.06.0,007,00%21,0%63,28
1021.06.201329.08.20,007,00%21,0%2496,98
1121.07.201313.08.0,007,00%21,0%132,32
1213.08.201329.08.20,006,50%19,5%2035,47
1321.09.201329.08.00,006,50%19,5%1827,12
1421.10.201329.08.20,006,50%19,5%1666,84
1521.11.201329.08.20,006,50%19,5%1501,23
1621.12.201329.08.20,006,50%19,5%1340,95
1721.01.201429.08.20,006,50%19,5%1175,34
1821.02.201429.08.20,006,50%19,5%1009,72
1921.03.201415.04.0,006,50%19,5%133,56
2015.04.201429.08.20,009,50%28,5%1061,91
2121.05.201429.08.20,009,50%28,5%780,82
2221.06.201417.07.0,009,50%28,5%203,01
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%37,5%41,09
2421.07.201429.08.0,0012,50%37,5%400,68
2521.08.201429.08.,0012,50%37,5%82,19
Всього: 41 343,66

Розмір відсотків за час користування чужими грошовими коштами у вигляді потрійної облікової ставки НБУ згідно п. 6.2 договору та ч. 3 ст. 549 ЦК України має становити суму не більше 41 343,66 грн.

Відповідно до ст.536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Зазначений обов'язок випливає також і з частини 3 статті 692 Цивільного кодексу України.

Статтею 230 Господарського кодексу України (далі - ГК України) передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

У п.2.7. Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» господарськими судами роз'яснено, що застосування пені не виключає одночасного нарахування процентів за користування чужими грошовими коштами (стаття 536 ЦК України), зокрема процентів на прострочену суму оплати товару, проданого в кредит (частина п'ята статті 694 названого Кодексу), оскільки стягнення відповідних процентів не є ні видом забезпечення виконання зобов'язань, ані штрафною санкцією.

Нарахування процентів за користування чужими грошовими коштами за кожен день прострочення виконання зобов'язання підпадає під визначення пені.

Частиною третьою ст.692 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Ця норма є спеціальною і поширює свою дію лише на правовідносини, пов'язані з купівлею-продажем товару, або на правовідносини, до яких згідно із чинним законодавством застосовуються положення про купівлю-продаж. З аналізу норм чинного в Україні законодавства вбачається, що частиною третьою ст.692 Цивільного кодексу України фактично конкретизовано передбачений ст.536 Цивільного кодексу України обов'язок боржника сплачувати встановлений договором або законом розмір процентів за користування чужими грошовими коштами та передбачене ст.625 Цивільного кодексу України право продавця вимагати від покупця сплати 3% річних за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з положеннями ст.549 Цивільного кодексу України грошовою сумою, яку боржник повинен передати кредитору у разі порушення зобов'язання, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, є пеня.

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення - строків виконання грошових зобов'язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст.61 Конституції України.

Аналогічної правової позиції дотримується Верховний Суд України у своїй постанові від 21.10.2015 у справі № 6-2003цс15.

Згідно з приписами ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Розмір нарахованої відповідачу неустойки у вигляді подвійної облікової ставки НБУ становить:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
121.10.201220.04.20,007,50%15,00%743,84
221.11.201220.05.20,007,50%15,00%739,73
321.12.201220.06.20,007,50%15,00%743,84
421.01.201320.07.20,007,50%15,00%739,73
521.02.201320.08.20,007,50%15,00%739,73
621.03.201320.09.20,007,50%15,00%752,05
721.04.201320.10.20,007,50%15,00%747,95
821.05.201310.06.0,007,50%15,00%82,19
910.06.201320.11.20,007,00%14,00%625,21
1021.06.201320.12.20,007,00%14,00%698,08
1121.07.201313.08.0,007,00%14,00%88,22
1213.08.201320.01.20,006,50%13,00%569,86
1321.09.201320.03.20,006,50%13,00%641,10
1421.10.201320.04.20,006,50%13,00%644,66
1521.11.201320.05.20,006,50%13,00%644,66
1621.12.201320.06.20,006,50%13,00%644,66
1721.01.201420.07.20,006,50%13,00%641,10
1821.02.201420.08.20,006,50%13,00%641,10
1921.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,04
2015.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,95
2121.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,55
2221.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,34
2317.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,40
2421.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,12
2521.08.201429.08.2014810 000,0012,50%25,00%54,79
Всього: 12929,86

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 було відкрито 24.09.2014 року.

Строк позовної давності щодо стягнення з відповідача ОСОБА_2 неустойки у вигляді подвійної облікової ставки НБУ повинен мати своїм початком дату не раніше 24.09.2013 року. Розмір неустойки складає наступне:

№початок періодукінець періодукількість днів простроченнясума заборгованостіОблікова ставка НБУ Подвійна облікова ставка НБУПеня
124.09.201320.03.20,006,50%13,00%630,41
221.10.201320.04.20,006,50%13,00%644,66
321.11.201320.05.20,006,50%13,00%644,66
421.12.201320.06.20,006,50%13,00%644,66
521.01.201420.07.20,006,50%13,00%641,10
621.02.201420.08.20,006,50%13,00%641,10
721.03.201415.04.0,006,50%13,00%89,04
815.04.201429.08.20,009,50%19,00%707,95
921.05.201429.08.20,009,50%19,00%520,55
1021.06.201417.07.0,009,50%19,00%135,34
1117.07.201421.07.2014410 000,0012,50%25,00%27,40
1221.07.201429.08.0,0012,50%25,00%267,12
1321.08.201429.08.2014810 000,0012,50%25,00%54,79
Всього: 5 648,77

Сума, яка підлягає стягненню, складає 282662.49 грн.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.525,526,527,1046-1048, 1054 ЦК України, ст.ст.10,11,27,31,57-60, 209,212,215, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 230 000.00 грн.- суму орендної плати, 41343.66 грн.- проценти за користування коштами, 5672.06 грн.- три проценти річних від простроченої сплатою орендної плати, 5648.77 грн.- пеню, а всього 282662.49 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь ОСОБА_1 в розмірі 2826.62 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова