Справа № 482/287/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

23 березня 2016 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі головуючий - Баранкевич В.О., при секретарі судового засідання Андрусенко В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 02.03.2015 року звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

В своєму позові позивач зазначила, що 16.11.1998 року вона придбала у відповідача в м. Нова Одеса по вул.. Підгірна, 38 Новоодеського району Миколаївської області будинок за 9430 грн. Договір купівлі-продажу вони зареєстрували на товарній біржі «Віконт-Т» та в Вознесенському БТІ 30.08.199 року за р. № 130.

Проте, на даний час позивач позбавлена можливості розпоряджатись належним їй майном через не відповідність форми укладеного правочину діючим на даний час нормам законодавства.

Позивач просить суд визнати біржовий договір дійсним.

В судове засідання позивач та відповідач не зявилися.

До суду надійшла заява від позивача з проханням слухати справу у її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заява в якій просив справу розглядати без представника відповідача, та зазначив що не заперечує проти вимог позову.

Справа у відповідності до вимог ст.169 ЦПК України розглянута у відсутність сторін, за наявності у справі достатніх доказів про права і взаємовідносини сторін, в порядку письмового провадження.

Дослідивши матеріали справи, письмові заяви позивача, відповідача, дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

16.11.1998 року ОСОБА_2 продала житловий будинок за адресою м. Нова Одеса вул.. Підгірна, 38, а ОСОБА_1 купила зазначений будинок,що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу будинку. Зазначений договір було посвідчено на товарній біржі Віконт-Т, що зареєстрували в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 2-130 від 16.11.1998 року.

Позивач вселилася до житлового будинку і використовує його як житло на власний розсуд, проводить там ремонтні роботи, оплачує комунальні послуги, використовує господарські споруди, зареєструвала своє право власності на нерухоме майно в органах БТІ, про що свідчить реєстраційне посвідчення від 30.08.1999 року за № 150.

З обставин справи вбачається, що сторони повністю виконали всі умови цього договору.

За таких обставин, коли позивач передав гроші за куплений житловий будинок, а відповідач передала йому у відповідь цей будинок та правовстановлюючі документи на нього і, позивач, відповідно, його прийняв, розпочав використовування будинку і господарських споруд, то суд на підставі ст. ст. 224-225 ЦК УРСР ( в ред.1963р.), які діяли на час домовленостей і існуючих правовідносин між сторонами, вважає, що відбулося повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку.

Суд також зазначає, що позивач повністю виконав всі умови договору, що у відповідності з вимогами ст.47ч.1 ЦК УРСР ( в ред.1963р.) потребував нотаріального посвідчення.

За таких обставин, коли позивач вимагає визнання цього договору дійсним, суд на підставі ст.47 ч.2 ЦК УРСР визнає цей договір дійсним.

Суд визнає факт того, що договір від 16.11.1998 року купівлі-продажу житлового будинку в за адресою м. Нова Одеса вул.. Підгірна, 38, між відповідачем та позивачем відбувся.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 130, 174,179, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 38 по вул. Підгірна у м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області укладений 16.11.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на товарній біржі Віконт-Т зареєстрований в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 2-130 від 16.11.1998 року дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: В.О.Баранкевич