Справа № 307/1032/16-ц
Провадження № 2/307/761/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2016 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Мельник В.І при секретарі Комяті Н.І., представника позивачки ОСОБА_1, представник ПАТ Державний ощадний банк України ОСОБА_2 розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою:

ОСОБА_3 до ОСОБА_4 державної нотаріальної контори, де третя особа Закрите акціонерне товариство Держаний ощадний банк України про звільнення майна з під арешту

В С Т А Н О В И В:

Позивачка предявила позов в суд до ОСОБА_4 державної нотаріальної контори про звільнення спадкового майна з під арешту.

Позовні вимоги мотивує тим що після смерті ОСОБА_5 яка померла 24 липня 2015 року залишилось спадкове майно житловий будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів з надвірними спорудами.

Вона звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини за заповітом від 22 грудня 2010 року посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4 державної нотаріальної контори за реєстром № 1-3834 і дізналася, що на даний будинок ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою 6 листопада 2006 року накладено заборону відчуження на підставі повідомлення ОСОБА_4 відділення Держбанку від 30 серпня 1973 року власником будинку в реєстрі зазначено ОСОБА_5. дану заборону перенесено до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та зареєстровано за № 4008322. Вона звернулась до ПАТ Держаний Ощадний банк України де їй надали довідку що ОСОБА_5 не має заборгованості перед ПАТ Держаний Ощадний банк України

Просить суд зняти заборону на відчуження житлового будинку № 28 з надвірними спорудами по вул. Шевченка в м. Тячів.

Представник позивача ОСОБА_1В позовні вимоги підтримала у повному обсязі та пояснила в судовому засіданні 24 липня 2015 року померла ОСОБА_5А яка все своє майно заповіла позивачці по справі ОСОБА_3. При підготовці для видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом нотаріальною конторою було виявлено що на спадкове майно накладено заборону відчуження реєстраційний номер обтяження 4008322 на підставі повідомлення б/н від 30 серпня 1973 року ОСОБА_4 відділення Держбанку. Вона звернулась до ПАТ Держаний ощадний Банк України де їй повідомили що у ОСОБА_5 відсутня заборгованість за кредитними договорами.

Просить суд винести рішення, яким скасувати заборону за № 4008322, зареєстровану 06листопада 2006 року ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення ОСОБА_4 відділення Держбанку від 30 серпня 1973 року на будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів.

Представник відповідача ОСОБА_4 державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, а надіслав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи ПАТ Державний ощадний банк України, Закарпатського обласного управління АТ Ощадбанк позовні вимоги визнає та пояснив у судовому засіданні. Ними перевірялось наявність заборгованості по кредитним договорам у ОСОБА_5. Але жодної заборгованості не має, також не має даних що будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів передавався в іпотеку. Хто наклав обтяження їм не відомо тому проти заявлених вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивачки, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Як вбачається з свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла 23 липня 2015 року .

Довідкою № 330 від 12 грудня 2011 року виданою ОСОБА_4 міським бюро технічної інвентаризації стверджується що за ОСОБА_5 в цілому зареєстровано домоволодіння № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів

Відповідно до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 06 листопада 2006 року ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою накладена заборона на відчуження майна на будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів за повідомленням б/н від 30 серпня 1973 року ОСОБА_4 відділення Держбанку, реєстраційний номер обтяження 4008322.

На даний час у ТВБВ №10006/0143 м. Тячів філії Закарпатського обласного управління АТ Ощадбанк кредитів на імя ОСОБА_5А не має, про що свідчить довідка за № 970 від 29 лютого 2016 року видана ОСОБА_3 про те що у громадянки ОСОБА_5 відсутня заборгованість за кредитними договорами перед ТВБВ № 10006/0143 філії Закарпатського обласного управління акціонерного товариства Ощадбанк зокрема по обтяженню нерухомого майна зареєстрованому в держаному реєстрів за № 4008322 та ТВБВ № 100006/0143 філії Закарпатське обласне управління АТ Ошадбанк не накладалась заборона відчуження або інше обтяження на нерухоме майно житловий будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном

Вирішуючи спір по суті суд встановив, що процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року N31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 06 листопада 2006 року ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою накладена заборона на відчуження майна на будинок № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів за повідомленням б/н реєстраційний номер обтяження 4008322. від 30 серпня 1973 року ОСОБА_4 відділення Держбанку.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій Державна нотаріальна контора відмовила ОСОБА_3М у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресом м. Тячів вул. Шевченка № 28 Закарпатської області належний ОСОБА_5 до моменту зняття заборони відчуження.

З 01 січня 2013 року відповідно до ст .8, ст. 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п. п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. При цьому, згідно з п.78 зазначеного Порядку, державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону.

Відповідно до реєстраційного посвідчення Хустського міжміського бюро технічної інвентаризації від 23 жовтня 1973 року житловий будинок № 28 по вул. Шевченка в цілому зареєстрований за ОСОБА_6 на підставі договору дарування посвідченого ОСОБА_4 держнотконторою 26 січня 1972 року

Таким чином, заборона відчуження будинку № 28 по вул. Шевченка в м. Тячів, який належать на праві приватної власності ОСОБА_5, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює прийняти спадщину та повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Враховуючи те, що відповідач, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту , спосіб, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 15, 10, 11, 57-64,208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю

Скасувати обтяження, а саме: заборону на відчуження обєкту обтяження, розташованого за адресом : Закарпатська область м. Тячів вул. Шевченка будинок № 28, власник ОСОБА_5 , накладену на підставі повідомлення без номера ОСОБА_4 відділення Держбанку, реєстраційний номер обтяження 4008322 в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, яке було зареєстроване ОСОБА_4 держаною нотаріальною конторою 6 листопада 2006 року.

Зобовязати ОСОБА_4 державну нотаріальну контору виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяження, а саме: заборону на відчуження обєкту обтяження, розташованого за адресом : Закарпатська область м. Тячів вул. Жовтнева будинок № 28 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-и днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_7