Справа № 712/3397/16-ц
Провадження № 2/712/1152/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменка В.А.

при секретарі Коваль М.О.

розглянувши в судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з гуртожитку без надання іншого житлового приміщення.

В С Т А Н О В И В:

ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з кімнати 306 учнівського гуртожитку по проспекту Хіміків, 56, м.Черкаси за закінченням строку договору найму житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення, посилаючись на те, що в оперативному управлінні позивача знаходиться учнівський гуртожиток, розташований за адресою: м.Черкаси, пр.Хіміків,56. У зв'язку з наявністю в гуртожитку вільних кімнат за договором найму № 17 від 01.01.2007р. в найм ОСОБА_1 було надане житлове приміщення - кімнату 306 по пр-ту Хіміків,56, м.Черкаси. Разом з відповідачкою у вище зазначеній кімнаті проживають її сини ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 Термін дії договору найму закінчився 01.01.2008 року та пролонговувався до 01.01.2016р. Незважаючи на те, що термін договору найму житлового приміщення наймодавцем не продовжено з 01.01.2016р., наймач продовжує користуватись житловим приміщенням та не реагує на звернення позивача про виселення в добровільному порядку, чим перешкоджає заселенню учнів ліцею в зазначений гуртожиток. 25.09.2015року на адресу відповідачів направлена вимога про звільнення помешкання до 01.01.2016р. На даний час відповідачі продовжують проживати в кім.306 гуртожитку по пр. Хіміків 56 м. Черкаси.

Виходячи з вищевикладеного, а також з того, що даний спір не може бути вирішено у добровільному порядку, виникла потреба у вирішенні даного питання по суті в судовому порядку.

Просить суд виселити відповідачів з кімнати 306 учнівського гуртожитку ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» , що розташований за адресою: пр.Хіміків,56, м.Черкаси без надання іншого житлового приміщення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив суд позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_1 та її предстанвик за дорученням ОСОБА_5 позов не визнали, пояснили, що вимоги позову вважають незаконними оскільки на їх думку відповідачка з дітьми ОСОБА_2, ОСОБА_3Б була вселена на законних підставах в дану кімнату, вважають договір про здачу в найм житлового приміщення який був укладений між сторонами по справі від 01.01.2007року діючим. Крім того вважають, що відсутні підстави виселення відповідачів без надання іншого жилого приміщення .

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3Б в судове засідання не з»явились, скерували до суду заяви про розгляд справи за їх відсутність, позовні вимоги не визнають та просять суд відмовити у їх задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлоено наступне: - відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вселені в кімнату № 306 вказаного гуртожитку у травні 2000року

- зареестрована відповідачка в кім.306 по пр.Хіміків, 56 в м.Черкаси 16.05.2001 відповідно до копії паспрорта на ім»я ОСОБА_1 НС № 968639

- на підставі спільного рішення адміністрації ПТУ № 15, профспілкового комітету ліцею №1 від 15 січня 2007 р. ОСОБА_1 був виданий ордер від 01.01.2007 р., на проживання з членами сімї в кімнаті № 306 в гуртожитку за адресою проспект Хіміків 56., загальною площею 29,3 кв.м. з урахуванням площі місць загального користування. Площа кімнати 306 згідно з поетажним планом 19,2 кв.

- 01.01.2007 р. між адміністрацією ПТУ № 15 та ОСОБА_1 був укладений договір № 17 Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю на термін з 01.01.2007 р. до 01.01.2008 р., згідно з яким відповідачці було надано у тимчасове користування жиле приміщення по проспекту Хіміків, 56, кімн. 306.

- ПТУ №15 реорганізовано за наказом Міністерства освіти і науки України № 610 від 21.06.2010р. в державний навчальний заклад Черкаський професійний будівельний ліцей.

- 12.12.2012р. здійснена державна реєстрація права оперативного управління ліцею щодо даного учнівського гуртожитку державної власності. Згідно з витягом про державну реєстрацію № 36685535 від 12.12.2012р. право власності на гуртожиток по проспекту Хіміків, 56, м.Черкаси зареєстроване за Державою в особі Міністерства освіти і науки України на підставі свідоцтва про право власності від 20.11.2012р. з передачею гуртожитку в оперативне управління Державного навчального закладу Черкаський професійний будівельний ліцей.

- у відповідності до наказу Міністерства освіти і науки України № 119 від 15.02.2016 року про зміну типу та назви Державного навчального закладу «Черкаський професійний будівельний ліцей» ДНЗ «Черкаський професійний будівельний ліцей» перейменовано на ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій», який є правонаступником вищевказаного навчального закладу та у своїй освітній діяльності використовує раніше видану ліцензію.

- згідно доводів позову після 01.01.2008р. відбувалась неодноразова за згодою сторін пролонгація договору № 17 від 01.01.2007р., останній раз дія вказаного договору продовжувалась на строк з 01.01.2013р. по 01.01.2016р.

- листом 28.09.2015р. відповідачці ОСОБА_1 направлена вимога про звільнення помешкання до 01.01.2016р. На даний час відповідачі продовжують проживати в кім.306 гуртожитку по пр. Хіміків 56 м. Черкаси.

- відповідно до довідки ЧПБЛ від 18.01.2016р. в кім.306 гуртожитнку 56 по пр.Хіміків в м.Черкаси зареестровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Згідно з ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного ним приміщення або обмежений у праві користуватись жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 127 ЖК України та п.2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою ОСОБА_5 Міністрів УРСР від 3.06.86р. № 208, гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.

У відповідності до п.2 Типового положення про студентський гуртожиток начального закладу Міністерства освіти України від 9 грудня 1993р. № 440, студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання, не зважаючи на те, де вони проживали до цього.

Згідно вимог ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 06.04.2011р. визнане право власності за державою в особі Міністерства освіти і науки на гуртожиток, які перебувають в оперативному управлінні ПТУ № 15. Будівля пятиповерхового гуртожитку по вул.ХХ Партзїзду (нині проспект Хіміків) на баланс ПТУ № 15 за актом від 19.05.1970 р. була прийнята як студентський гуртожиток на 515 учнів, введений в експлуатацію в 1968 році.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч.1 ст. 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.

Відповідно до положень ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи виключно в межах заявлених вимог. Крім того, виходячи з позицій ст. 3 ЦПК України позивач має довести порушення відповідачем своїх прав, що обґрунтовує можливість його звернення до суду.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести в суді ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оцінюючи все наведене у сукупності, суд вважає, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 поселилися в учнівський гуртожиток ПТУ № 15 м. Черкаси нині ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» тимчасово, на підставі договору про здачу в найм кімнати в гуртожитку, що є державною власністю від 01.01.2007року. Сам факт надання житла в найм відповідачам не є підставою для визначення отримання даної кімнати у гуртожитку для постійного проживання, суд вважає, що відповідачі поселилися в учнівський гуртожиток ПТУ №15 м.Черкаси нині ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» в зв»язку з заключення договору «Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю від 01.01.2007року. Листом від 25.09.2016року відповідачі попереджені про відмову від укладення договору на новий строк і попереджені про звільнення помешкання до 01.01.2016р.

За таких обставин суд важає, що термін дії даного договору від 01.01.2007року «Про здачу в найм кімнат в гуртожитку, що є державною власністю закінчений, а тому відповідачі підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення, а користуючись житловим приміщенням учнівського гуртожитку відповідачі перешкоджають заселенню учнів в гуртожиток Черкаського професійного будівельного ліцею. Інших можливостей на забезпечення дітей житлом навчальний заклад не має, оскільки є державною установою і додаткових коштів для забезпечення житлом державою не виділяється.

Крім того відповідно до ст. 88 ЦПК України до стягнення з відповідачів на користь ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» підлягають судові витрати по сплаті судового збору. Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст.810, 822 ЦК України, ст.109, 132 Житлового кодексу України, Типового положення про студентський гуртожиток начального закладу Міністерства освіти України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити .

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з кімнати № 306 учнівського гуртожитку ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» по проспекту Хіміків, 56, м.Черкаси без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» судові витрати в розмірі 459 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» судові витрати в розмірі 459 грн .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ДНЗ «Черкаське вище професійне училище будівельних технологій» судові витрати в розмірі 459 грн .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко