Справа № 214/736/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

про встановлення юридичного факту

30 березня 2016 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Хомініч С.В.

за участю секретаря Соколовської Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Реєстраційна служба Софіївського РУЮ про встановлення юридичного факту, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу з заявою про встановлення юридичного факту, що 1/2 частка з належної ТОВ «МКП» 1/2 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: вул. Карпенка, 5, сел. Софіївка, складає 383,6 м. кв. та була відчужена у рівних частках, а саме 191,8 м. кв. ОСОБА_1 та 191,8 м. кв. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за № 682.

Заяву мотивувала тим, що заявник разом з ОСОБА_2 у 09.04.2003 придбали 1/2 частку нежилого приміщення, загальною площею 767,2 м. кв., яке розташоване за адресою: вул. Карпенка, 5, сел. Софіївка Дніпропетровської області на підставі договору купівлі - продажу укладеного приватним нотаріусом Софіївського району ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за № 682. Однак при укладанні договору, приватним нотаріусом ОСОБА_3 було допущено описку та неправильно вказано загальну площа будівлі, яка відчужувалася, а саме в договорі вказана зальна площа будівлі 776,0 м. кв., замість 767,2 м. кв. Приватного нотаріуса ОСОБА_3 в 2003 році було знято з реєстрації, що унеможливлює внесення змін до договору купівлі - продажу. Встановлення юридичного факту необхідно заявнику для укладення договору відчуження вищевказаного приміщення.

Від заявника до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Від заінтересованої особи на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та проти заявлених вимог не заперечує.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за № 682 заявник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили у ТОВ «МКП» 1/2 частину з належної продавцеві на праві приватної власності 1/2 частини нежитлової будівлі, що знаходиться в смт. Софіївці Софіївського району Дніпропетровської області на вул. Карпенка, 5. 1/2 частина нежитлової будівлі, що продається, має загальну площу 383,6 кв.м., загальна площа будівлі складає 776,0 кв.м. (а.с. 3).

Відповідно до довідки № 211 від 30.09.2015 виданої Начальником ОКП «Софіївське БТІ» згідно інвентаризаційного архіву ОКП «Софіївське БТІ» загальна площа частини нежитлової будівлі, готель «Колос», зареєстрованої за двома співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що знаходиться: смт. Софіївка, вул. Карпенко, № 5, дійсно складає 191,8 кв.м. (а.с. 8). Зазначена площа в розмірі 191,8 кв.м. підтверджується також експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку по вул. Карпенка № 5 (а.с. 8).

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно зясувавши обставини цієї справи, дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав.

Факт неправильності запису в договорі купівлі-продажу загальної площі нежитлової будівлі у розмірі 776,0 кв.м., що знаходиться в смт. Софіївці Софіївського району Дніпропетровської області на вул. Карпенка, 5, підтверджено матеріалами справи (а.с. 3).

З зазначеного договору слідує, що 1/2 частина нежитлової будівлі, що продається, має загальну площу 383,6 кв.м. При здійснені розрахунку загальної площі шляхом помноження значення 1/2 частини площа на два, (383,6 кв.м. х 2) отримуємо, загальну площу, яка дорівнює 767,20 кв.м., що свідчить про арифметичну описку в договорі купівлі-продажу (а.с. 3).

Приватного нотаріуса ОСОБА_3 в 2003 році було знято з реєстрації, що унеможливлює внесення змін до договору купівлі - продажу.

Встановлення факту, що 1/2 частка з належної ТОВ «МКП» 1/2 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: вул. Карпенка, 5, сел. Софіївка, складає 383,6 м. кв. та була відчужена у рівних частках, а саме 191,8 м. кв. ОСОБА_1 та 191,8 м. кв. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за № 682, необхідно для подальшого розпорядження, в законному порядку, нерухомим майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 256-259 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Реєстраційна служба Софіївського РУЮ про встановлення юридичного факту задовольнити повністю.

Встановити юридичний факт, що 1/2 частка з належної ТОВ «МКП» 1/2 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: вул. Карпенка, 5, смт. Софіївка, Дніпропетровської області, складає 383,6 м. кв. та була відчужена у рівних частках, а саме 191,8 м. кв. ОСОБА_1 та 191,8 м. кв. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за № 682.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Хомініч С.В.