Справа № 653/2058/16-ц
Провадження № 2/653/711/16
РІШЕННЯ

іменем України

"02" вересня 2016 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Копєйко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виключення з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та витребування земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що ухвалою від 13 вересня 2012 року в межах розгляду спору за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя Дніпровським районним судом було затверджено досягнуту між ними мирову угоду. За умовами морової угоди ОСОБА_3 зобовязався протягом двох місяців з моменту затвердження судом мирової угоди передати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га на території Щасливцівської сільради Генічеського району Херсонської області в с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, кадастровий № :22:011:0120. Вказана земельна ділянка раніше належала ОСОБА_2 та була придбана ОСОБА_3 на торгах по примусовій реалізації майна, що проводились в межах виконавчого провадження по стягненню боргів з ОСОБА_2 Право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом ЯИ № 532519, який зареєстровано 16.02.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА72000019. Крім того в Державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень, наявні певні заборони на земельну ділянку за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2

Позивач вважає, що року ОСОБА_2 не є власником земельної ділянки по вул. Азовська, 120, оскільки відбулося примусове відчуження останньої з метою погашення боргів ОСОБА_2, а ОСОБА_3, як переможець торгів по примусовій реалізації майна боржника. При цьому, ОСОБА_3 в добровільному порядку відмовляється вчиняти будь-які дії по врегулюванню даного питання, як по зняттю арештів так і по фактичній передачі земельної ділянки. Просить суд виключити з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна (державного реєстру речових прав на нерухоме майно):

- запис за № 5977947, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 06.11.2007 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 05.11.2007 року; об'єкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

- запис за № 7863585, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 05.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; об'єкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

-запис за № 7888949, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 10.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; об'єкт обтяження -земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2, та витребувати від ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га на території Щасливцівської сільради Генічеського району Херсонської області в с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, кадастровий № :22:011:0120.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник ОСОБА_3, в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносин.

Ухвалою від 13 вересня 2012 року в межах розгляду спору за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя Дніпровським районним судом було затверджено досягнуту між ними мирову угоду. За умовами морової угоди ОСОБА_3 зобовязався протягом двох місяців з моменту затвердження судом мирової угоди передати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га на території Щасливцівської сільради Генічеського району Херсонської області в с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, кадастровий № :22:011:0120.

Судом встановлено, що вказана земельна ділянка раніше належала ОСОБА_2 та була придбана ОСОБА_3 на торгах по примусовій реалізації майна, що проводились в межах виконавчого провадження по стягненню боргів з ОСОБА_2

Право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом ЯИ № 532519, який зареєстровано 16.02.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1АА72000019.

Судом встановлено, що того в Державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень, наявні заборони за нижченаведеними параметрами:

- № 5977947, арешт нерухомого майна, зареєстровано 06.11.2007 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 05.11.2007 року; обєкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

- № 7863585, арешт нерухомого майна, зареєстровано 05.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; обєкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

- № 7888949, арешт нерухомого майна, зареєстровано 10.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; обєкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2

Таким чином, зважаючи на вищевикладене, ОСОБА_2 не є власником земельної ділянки по вул. Азовська, 120, оскільки відбулося примусове відчуження останньої з метою погашення боргів ОСОБА_2, а ОСОБА_3, як переможець торгів по примусовій реалізації майна боржника, проведених в рамках процедури, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», не є правонаступником ОСОБА_4

Таким чином, з моменту продажу державною виконавчою службою належної ОСОБА_2 земельної ділянки та її передачі покупцю ОСОБА_3, земельна ділянка перестала бути обєктом забезпечення будь-яких зобовязань її попереднього власника ОСОБА_2

Як зазначено в п. 3 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Укладена між сторонами в межах вирішення цивільного спору мирова угода є відповідною домовленістю, а саме - договором, на підставі якого у сторін виникають відповідні цивільні права та обовязки, а отже, на правовідносини сторін, що випливають з факту укладання мирової угоди поширюються загальні норми ЦК, що регулюють питання виконання зобовязань, відповідальності за невиконання або неналежне виконання, а також гарантій судового захисту порушених прав.

Системний аналіз зазначених норм показав, що в разі невиконання однією зі сторін зобов'язань за умовами мирової угоди, інша сторона угоди може звернутися до державної виконавчої служби для примусового виконання ухвали суду про затвердження мирової угоди, якщо ця ухвала відповідає вимогам статті 18 Закону України «Про виконавче провадження», але інша сторона угоди також не позбавлена можливості звернутися до суду з позовом про спонукання до виконання мирової угоди.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення; припинення правовідношення тощо.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст 45, 107, 110 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, п.3 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виключення з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та витребування земельної ділянки задовольнити.

Виключити з державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна (державного реєстру речових прав на нерухоме майно):

- запис за № 5977947, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 06.11.2007 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 05.11.2007 року; об'єкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

- запис за № 7863585, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 05.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; об'єкт обтяження земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

-запис за № 7888949, тип обтяження - арешт нерухомого майна, зареєстрований 10.09.2008 року на підставі ухвали б/н Генічеського районного суду від 01.09.2008 року; об'єкт обтяження -земельна ділянка за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, власник ОСОБА_2;

Витребувати від ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га на території Щасливцівської сільради Генічеського району Херсонської області в с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 120, кадастровий № :22:011:0120.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5