КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4212/16-ц
Провадження № 2/488/2107/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

24.11.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Левіній Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна біржа «Південь» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини.

12.05.2001 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 30 по вул. Зенітників у м. Миколаєві.

Зазначений договір був зареєстрований за № 2232, на Універсальній біржі «Південь».

14.05.2001 року право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ р. № 10626.

В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому був вимушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на житловий будинок № 30 по вул. Зенітників м. Миколаєва є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній біржі «Південь» № 2232 від 12.05.2001 року.

Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення ним з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок № 30 по вул. Зенітників м. Миколаєва, реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 5).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК України РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2232 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 30 по вул. Зенітників м. Миколаєва, який був укладений 12.05.2001 року на Універсальній біржі «Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Миколаївському МБТІ 14.05.2001 року, р. № 10626 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева