Провадження №2/748/625/16
Єдиний унікальний № 748/1633/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Майборода С.М.,

при секретарі Оніщенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади селища Седнів Чернігівського району в особі Седнівської селищної ради Чернігівського району та області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на 2/5 частини житлового будинку, що складається з кімнати 2-1 площею 25,2 кв.м та веранди 1 площею 8,4 кв.м за адресою смт.Седнів Чернігівського району та області, вул.Шевченка, 91-а, мотивуючи свої вимоги тим, що позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності.

В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог.

Відповідач територіальна громада селища Седнів в особі Седнівської селищної ради Чернігівського району та області, будучи повідомленими належним чином про день та час розгляду справи, не забезпечили явку свого представника в судове засідання.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, вказавши про відсутність заперечень щодо заявлених позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Ухвалою народного суду Чернігівського району від 25 квітня 1990 року була затверджена мирова угода, укладена між позивачем та ОСОБА_3, у відповідності до якої ОСОБА_1 була виділена кімната 1-5 площею 25.2 кв.м в будинку, що розташований в смт.Седнів Чернігівського району по вул. Шевченка без зазначення номеру будинку, ОСОБА_3 було виділено кімнату 1-1 площею 7,5 кв.м, кімнату 1-3 площею 10,1 кв.м та кухню 1-2 площею 8,3 кв.м.( а.с.9)

На підставі рішення виконкому Седнівської селищної ради № 16 від 25 березня 1991 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право особистої власності від 26 червня 1991 року на 3/5 частини житлового будинку, що розташований в смт.Седнів Чернігівського району по вул.Шевченка,91-а. ( а.с.11)

У відповідності до повідомлення КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями зареєстровано за ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності від 26.06.1991. Право власності на 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, яка складається з кімнати 2-1 площею 25.2 кв.м та веранди площею 8,4 кв.м, не зареєстровано. ( а.с.10)

Довідками, виданими Седнівською селищною радою Чернігівського району та області № 453, 454 від 16.05.2016 підтверджується, що житловий будинок в смт.Седнів Чернігівського району та області по вул..Шевченка,91а є власністю 3/ 5 частки ОСОБА_2 та 2/5 частки рахується за ОСОБА_1, який сплачує за вказаною адресою податок на земельну ділянку площею 0,01 га. ( а.с.12,13)

КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» відмовило ОСОБА_1 у реєстрації його права власності на 2/5 частини житлового будинку, оскільки в ухвалі про затвердження мирової угоди не вказана частка житлового будинку та не зазначений номер житлового будинку. Також, вказали, що згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, порядок проведення обмірювальних робіт веранда «а`-1» побудована до 05.08.1992 та не є самовільною. ( а.с.24)

У відповідності до технічного паспорту на житловий будинок по вул.Шевченка,91а в смт.Седнів Чернігівського району та області частина будинку складається з кімнати 2-1 площею 25.2 кв.м та веранди «а`-1» площею 8,4 кв.м. ( а.с.14-18)

У відповідності до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 № 6/5, що діяло на час здійснення відповідних переобладнань, оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію.

У відповідності до ст.41 Конституції України вказано, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV, право власності та інші речові права на нерухоме майно, що набуті до набрання чинності цим Законом згідно з чинними у той час нормативно-правовими актами, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності цим Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову ( прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їх прав. Така добудова є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

На даний час позивач позбавлений можливості належним чином зареєструвати своє право власності на 2/5 частини житлового будинку, що складається з кімнати 2-1 площею 25.2 кв.м та веранди «а`-1» площею 8,4 кв.м.

Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог, а за ОСОБА_1 слід визнати право власності на 2/5 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вулиця Шевченка, будинок 91а, смт. Седнів Чернігівського району Чернігівської області та складається з кімнати 2-1 площею 25,2 кв.м та веранди «а`-1» площею 8,4 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 357, 392 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади селища Седнів Чернігівського району в особі Седнівської селищної ради Чернігівського району та області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вулиця Шевченка, будинок 91а, смт. Седнів Чернігівського району Чернігівської області та складається з кімнати 2-1 площею 25,2 кв.м та веранди «а`-1» площею 8,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.М. Майборода