Рішення

Іменем України

"Резолютивна частина"

СПРАВА № 712/12011/16-ц

Провадження № 2/712/2710/16

06 грудня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Руднєва 97" про визнання права користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до відповідачів про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що з червня 2000 року проживала з матір"ю в кімнаті №75 гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси, з кінця 2000 року вселилася у кімнату №99 вказаного гуртожитку, а у січні 2002 р. уклала з приводу даної кімнати договір найму з власником житла, на підставі якого до даного часу проживає та сплачує комунальні послуги, здійснює за власні кошти її ремонт, однак в звязку з відсутністю реєстрації у займаній кімнаті їй було відмовлено у приватизації кімнати №99 гуртожитку по вул.Руєднєва,97 в м.Черкаси, в звязку з цим просить визнати за нею право користування житловою кімнатою №99 в гуртожитку по вулиці Руднєва,97 в м.Черкаси.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити.

Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з"явився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник ОСББ "Руднєва 97" позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, підтвердила, що позивачка дійсно з 2000 року проживає у спірній кімнаті, з 2002 році на підставі договору найму житлового помешкання, оплачує комунальні послуги, будь-яких осіб у спірній кімнаті на даний час не зареєстровано.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що житловий будинок по вул.Руднєва, 97 в м.Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р.

Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно з ст.18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно із чч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована в кімнаті № 64 в гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси.

В кінці 2000 року позивачка вселилась в кімнату №99 вказаного гуртожитку, 09 січня 2002 року між позивачкою та власником на той час ВАТ "Продтовари" був укладений договір найму договір найму №481 сімейної кімнати жилою площею 18 кв.м. в гуртожитку по вул.Руднєва,97 в м.Черкаси. З моменту вселення в кімнату №99 позивачка постійно проживає у спірному помешканні, що підтверджується довідки про склад сім"ї ОСББ "Руднєва 97" від 22.05.2016 №58, на підставі договору найму жилого приміщення позивачці відкриті особові рахунки на користування комунальними послугами.

Відповідно до Акту опитування сусідів від 22.05.2016 р. за підписом керівництва ОСББ "Руднєва 97" ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в кімнаті №99 гуртожитку по вул.Руднєва (ОСОБА_2),97 з вересня місяця 2002 року і по теперішній час.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку, що позивачка фактично користується спірним приміщенням на підставі договору найму житлового приміщення, який не розірваний та не визнанний не чинним, тому підлягають до задоволення позовні вимоги про визнання за позивачкою права користування займаною кімнатою.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Керуючись ст.ст.10,11,214-215 ЦПК України, ст.9, 18, 61 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право користування житловою кімнатою №99 в гуртожитку по вул. Руднєва,97 в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів з моменту проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: