Справа № 350/1255/16-ц
Номер провадження 2/350/772/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2016 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

у скаладі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретаря Маєвської С.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Рожнятів цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Сільськогогосподарське підприємство "Збруч" до ОСОБА_1 про визнання права власності на заставне майно, суд -

в с т а н о в и в :

в основу позовних вимог позивач посилається на те, що 20.05.2015 року ПП "СП "Збруч" уклало з відповідачем по справі ОСОБА_1 договір на виконання будівельно-ремонтних робіт по реконструкції належної йому на праві приватної власності нежитлової будівлі - котельні цегляної, загальною площею 131,2 кв м в АДРЕСА_1, згідно якого ПП «СП «ЗБРУЧ» зобов'язалося провести будівельні роботи по реконструкції вказаних нежитлових будівель під складське приміщення з добудовою піднавісу для зберігання техніки, власними силами та коштами, а відповідач зобов'язався прийняти ці роботи та сплатити понесені витрати. Зазначені роботи на суму 150 300 грн. з врахуванням матеріалів були виконані позивачем в повному об'ємі в строк до 01.09.2015 року.

Відповідач по справі своє зобов'язання не виконав і кошти за матеріали та виконані роботи не сплатив, чим порушив умови договору в односторонньому порядку, мотивуючи відсутністю в нього грошей на момент розрахунку. В підтвердження виконання умов договору та повного розрахунку, відповідач ОСОБА_1 05.09.2015 року передав в заставу ПП "СП "Збруч" належне йому приміщення котельні по АДРЕСА_2 та запропонував купити це майно. Тоді ж між ПП "СП "Збруч" та ОСОБА_1 був укладений попередній договір купівлі-продажу, підписаний сторонами, обумовлені сума, порядок і строки проведення розрахунків та подальше оформлення основного договору купівлі-продажу в нотаріуса.

На виконання умов попереднього договору купівлі-продажу, ПП "СП "Збруч" платіжним порученням №55070072 від 10.09.2015 року сплатило ОСОБА_1 різницю в сумі 81213 грн 00 коп між узгодженою сторонами ціною приміщення та сумою боргу за виконані будівельно-ремонтні роботи. Проте в зазначений строк відповідач по справі ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов'язання, і ухиляється від їх виконання по даний час, сплачені йому кошти не повертає, а також не повертає борг за виконані будівельні роботи, у зв'язку з чим ПП "СП "Збруч" на підставі умов укладеного між сторонами попереднього договору купівлі-продажу від 05.09.2015 року добросовісно заволоділо належним ОСОБА_1 приміщенням і продовжує ним безперервно та відкрито користуватись.

У зв'язку із цим позивач просить суд визнати ним право власності на нежитлове приміщення котельні цегляної з добудованим піднавісом для зберігання техніки загальною площею 371,9 кв м в АДРЕСА_2.

Також позивач подав заяву про уточненя позовних вимог в якій вказує, що в зв'язку з тим, що ПП "СП "Збруч" на даний час має додаткові документи в підтвердження своїх позовних вимог, виникла необхідність деталізувати та уточнити заявлені позовні вимоги, зокрема згідно виготовленого 01.09.2016 року ПП "Корал" технічного паспорту спірне нерухоме майно складається з котельні, побутової кімнати та гаражу (під навісу для зберігання техніки). Рішенням виконкому Рожнятівської селищної ради на зазначене приміщення як окремий об'єкт нерухомого майна присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_2.

Рішенням сесії Рожнятівської селищної ради від 17.09.2015 року ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,22 га кадастровий номер НОМЕР_1 для реконструкції викупленого приміщення котельні під складські приміщення і дана земельна ділянка передана в оренду згідно договору оренди від 29 грудня 2015 року, про що здійснено запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки 52899188 від 09 лютого 2016 року.

В судове засідання представник позивача з'явився, проте подав заяву в якій вказав, що позовні вимоги позивача підтримує в повному об'ємі, а справу просить слухати за його відсутності.

В судове засідання відповідач не з'явився, однак подав заяву в якій вказав, що уточнені позовні вимоги визнає в повному об'ємі, справу просить слухати за його відсутності.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку ст.158 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Копією витягу (а.с.29) підтверджено, що ОСОБА_1 належить 20/1000 частин котельні цегляної в АДРЕСА_1. Попереднім договором купівлі-продажу (а.с.27-28), Копією договору купівлі продажу (а.с.30), копією витягу з державного реєстру (а.с.31) підтверджено, що ОСОБА_1 продав ПП «СП «ЗБРУЧ» нежитлове приміщення котельні цегляної в АДРЕСА_2. Копією рішення виконкому Рожнятівської селищної ради(а.с.42) підтверджено, що на зазначене приміщення як окремий об'єкт нерухомого майна присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_2.

Відповідно ст.366 ЦК України кредитор співвласника майна, що є у спільній частковій власності, у разі недостатності у нього іншого майна, на яке може бути звернене стягнення, може пред'явити позов про виділ частки із спільного майна в натурі для звернення стягнення на неї.

За змістом ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

На підставі ст.ст. 366, 525, 526, 837 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 11, 158, 174, 209, 214, 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов Приватного підприємства "Сільськогогосподарське підприємство "Збруч" до ОСОБА_1 про визнання права власності на заставне майно - задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення котельні цегляної загальною площею 131,2 кв м, що складає 20/1000 частин колишнього майнового комплексу ВАТ «Рожнятівська сільгосптехніка» по АДРЕСА_2.

Виділити вказане нерухоме майно як частку з цілого в натурі, як об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення котельні цегляної з добудованим піднавісом для зберігання техніки загальною площею 371,9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 на окремій земельній ділянці розміром 0,2200 га кадастровий номер НОМЕР_1 для реконструкції викупленого приміщення котельні під складські приміщення.

Визнати за Приватним підприємством «Сільськогосподарське підприємство «ЗБРУЧ» право власності на нежитлове приміщення котельні цегляної з добудованим піднавісом для зберігання техніки загальною площею 371,9 кв м в АДРЕСА_2, стягнутого як заставне майно в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М.Бейко