Справа № 654/838/16-ц
Провадження №2/654/413/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Охтень А.А.,

при секретарі Каменської К.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Голопристанської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про встановлення факту належності земельної ділянки та визнання права власності, -

встановив:

В позовній заяві позивач вказав, що померла його мати ОСОБА_5, та залишила у спадщину відповідно до заповіту спадкове майно, що складається із житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами та відповідну земельної ділянки, які знаходяться за адресою Херсонська область Голопристанський район, с/рада Великокардашинська, «Азимут» товариство житлового типу» №32. Відповідно до рішення Великокардашинської сільської ради 8 сесії від 18.05.2007 року № 129 вирішено передати ОСОБА_5 у власність земельну ділянку № 32 площею 0,09 га в садівничому товаристві «Азимут» та 21.11.2007 року отримано державний акт, однак даний державний акт не зареєстрований у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт належності державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.11.2007 року серії ЯД № 743831, кадастровий номер 652238100:05:007:0032 площею 0,0797 га ОСОБА_5 та визнати за нею право власності на дану земельну ділянку.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити, враховуючи, що померла за життя належним чином оформила право власності на спірну земельну ділянку, однак за вини державних органів відсутній відповідний запис про державну реєстрацію державного акту.

Представник Головного управління Держгеокадастру позовні вимоги не визнала та пояснила, що державний акт на спірну земельну ділянку не зареєстрований у встановленому порядку, другий примірний відсутній, на нього взагалі відсутня технічна документація.

Представник Голопристанської РДА позовні вимоги не визнав, оскільки право власності виникає тільки після виготовлення технічної документації на земельні ділянки та відповідної реєстрації, що в даному випадку не виконано. Таким чином позивач має право на завершення оформлення та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Суд, враховуючи пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до переконання що у задоволенні позову слід відмовити враховуючи наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

28.11.2014 року ОСОБА_5 зробила розпорядження на випадок її смерті щодо житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами та відповідної земельної ділянки, які знаходяться за адресою Херсонська область Голопристанський район, с/рада Великокардашинська, «Азимут» товариство житлового типу» №32, заповіла ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 4.11 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за № 735/16751, зі змінами згідно з наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 30 серпня 2010 року № 631, новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається також спадкоємцю на запит нотаріуса щодо витребовування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, відповідно до ст. 4 Закону України «Про нотаріат». Видача акта здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання відповідних матеріалів, зазначених в п. 4.8 цієї Інструкції (у разі втрати державного акта), та запиту нотаріуса. Новий державний акт взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається за наявності в територіальному органі Держкомзему другого примірника відповідного державного акта та/або документації Державного фонду документації із землеустрою, відомостей щодо земельної ділянки та її власника (користувача) в державному реєстрі земель та за умови дотримання вимог абз. 3 п. 4.8 цієї Інструкції (у разі втрати державного акта).

Відповідно до листа відділу Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області від 31.07.2015 року (а.с.10) відсутній реєстраційний номер державного акту серії ЯД № 743831, який виданий ОСОБА_5, у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб Великокардашинської сільради.

Згідно з ч. 9 ст. 79-1 Земельного Кодексу України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до ч. 10 цієї статті Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Суд вважає, що позивачами не надано переконливих доказів того, що у передбачений законодавчо спосіб здійснено державну реєстрацію спірної земельної ділянки, і що ця ділянка може виступати об'єктом цивільних прав.

Посилання представника позивача на те, що померлою витримано процедуру отримання земельної ділянки у власність, виготовлено технічну документацію на земельну ділянку та отримано державний акт відповідно до діючого законодавства, не може бути прийнято до уваги, оскільки надана суду технічна документація не містить дати та номеру її прийняття, рішення про затвердження технічної документації, держаний акт взагалі не зареєстрований в державному реєстрі земель, в територіальному органі Держкомзему відсутній другий примірник даного державного акта та технічна документація.

Таким чимно, беручи до уваги ті обставини, що державний акт на спірну земельну ділянку відповідно до ст. 125, 126 Земельного Кодексу України не зареєстрований за покійною ОСОБА_5, відповідно вимоги позивача не грунтуються на Законі та задоволенню не підлягають.

Також суд зазначає, що позивач не позбавлений можливості набути право власності на земельну ділянку, у порядку передбаченому Земельним Кодексом України.

На підставі ст.ст. 3, 10, 56-61, 88, 209-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Голопристанської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про встановлення факту належності земельної ділянки та визнання права власності залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд протягом 10 днів з отримання повного тексту рішення.

Суддя А. А. Охтень