Справа № 288/635/16-ц
Провадження № 2/288/396/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2016 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем, в якому вказує, що 06 вересня 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав, а мати Позивача - ОСОБА_3 купила житловий будинок, що знаходиться за адресою: село Білки, Попільнянського Житомирської області по вулиці Шкільній,21 на земельній ділянці площею 0,41 га (реєстр № 1843).

Після посвідчення договору купівлі-продажу матірю Позивача не була проведена державна реєстрація будинку.

17 листопада 2015 року ОСОБА_3 померла.

Після смерті відкрилась спадщина.

До складу спадкового майна входить вищевказане домоволодіння.

Позивач зазначає, що він являється спадкоємцем за заповітом та крім нього, інші спадкоємці відсутні.

Державний нотаріус за місцем відкриття спадщини відмовив Позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Враховуючи вищезазначене, Позивач просить, визнати за ним - ОСОБА_1, як спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 31 серпня 2007 року, реєстр номер 16 на майно ОСОБА_3, померлої 17 листопада 2015 року, право власності на деревяний, облицьований цеглою житловий будинок, загальною площею 66,5 кв. м., житловою площею 42,5 кв. м.,позначений на плані під літерою А, веранда, позначена на плані під літерою А1, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою п/б, літня кухня, позначена на плані під літерою В, гараж, позначений на плані під літерою Г, убиральня, позначена на плані під літерою Д, колодязь, позначений на плані під літерою 1, розташований за адресою: село Білки, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Шкільна, 81 (вісімдесят перший).

Позивач в судове засідання не зявився в позовній заяві просив справу слухати у його відсутність.

Від Відповідача Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії Свідоцтва про смерть серії І-БК № 354506, ОСОБА_3, померла 17 листопада 2015 року, про що зроблено актовий запис за № 17297.

Відповідно до копії Свідоцтва про народження серії II-УР № 330735, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 його батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Судом встановлено, що 06 вересня 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила житловий будинок, що знаходиться за адресою: село Білки, Попільнянського Житомирської області по вулиці Шкільній, 81 на земельній ділянці площею 0,41 га (реєстр № 1843).

У відповідності зі статтею 1235 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 являється спадкоємцем житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки загальною площею 0,41 га в с. Білки по вул. Шкільна, 81, за заповітом посвідченим секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 31 серпня 2007 року, реєстр номер 16, від імені спадкодавця ОСОБА_3.

Технічна характеристика будівлі згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №81 по вулиці Шкільна, с. Білки, виданого ФОП ОСОБА_5 02 березня 2016 року - будинок деревяний, облицьований цеглою, загальною площею 66,5 кв. м., житловою площею 42,5 кв. м.,позначений на плані під літерою А, веранда, позначена на плані під літерою А1, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою п/б, літня кухня, позначена на плані під літерою В, гараж, позначений на плані під літерою Г, убиральня, позначена на плані під літерою Д, колодязь, позначений на плані під літерою 1, інвентаризаційна вартість житлового будинку господарських будівель та споруд станом на 02 березня 2016 року, становить 52906 (пятдесят дві тисячі девятсот шість) гривень.

Згідно з довідкою № 529, виданою 01 квітня 2016 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок № 81 по вул. Шкільній в с. Білки, Попільнянського району Житомирської області станом на 31 грудня 2012 року за ОСОБА_3 право власності не зареєстровано та правовстановлюючі документи не оформленні.

Відповідно до довідки № 21 від 09 березня 2016 року виданої інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5, станом на час укладання договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Шкільна, 81 в с. Білки, Попільнянського району Житомирської області, технічна інвентаризація будинку не проводилась. Житлова площа -50,0 м. кв. вказана в договорі купівлі - продажу не є дійсною. Фактична загальна площа житлового будинку станом на 02 березня 2016 року становить 66,5 м. кв., житлова 42,5 м. кв..

Відповідно до копії Державного акту на право власності на землю ЖТ № 151681 виданого 16 грудня 2003 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 155, ОСОБА_3, на підставі договору купівлі продажу від 06 вересня 1997 року № 1843, являється власником земельної ділянки 0,4100 га, яка розташована в с. Білки, вул. Шкільна, 81, Білківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Як вбачається з копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09 лютого 2016 року № 42897119 в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу спадкодавцем якої значиться ОСОБА_3.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 02/2016 на майно померлої 17 листопада 2015 року ОСОБА_3,ОСОБА_1, є спадкоємцем зазнаного в заповіті майна ОСОБА_3. Спадщина складається з двох третіх часток у праві власності у однокімнатній квартирі АДРЕСА_1.

Як вбачається з листа приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 29 березня 2016 року № 53/01-16, ОСОБА_1 відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та земельну ділянку, за адресою: с. Білки, вул. Шкільна, 81, Попільнянського району Житомирської області, після смерті матері ОСОБА_3, в звязку з тим, що вищевказане майно не зареєстроване в БТІ належним чином за померлою.

Згідно з пунктом 1 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, законами України від 02 вересня 1993 року «Про нотаріат», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.

Приписами частини першої статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Частиною першою статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статтею 334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Згідно з частини першої статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем, право власності, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись статтями 182, 334, 328, 1218, 1220-1223, 1233-1236, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 31 серпня 2007 року, реєстр номер 16 на майно ОСОБА_3, померлої 17 листопада 2015 року, право власності на деревяний, облицьований цеглою житловий будинок, загальною площею 66,5 кв. м., житловою площею 42,5 кв. м.,позначений на плані під літерою А, веранда, позначена на плані під літерою А1, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою п/б, літня кухня, позначена на плані під літерою В, гараж, позначений на плані під літерою Г, убиральня, позначена на плані під літерою Д, колодязь, позначений на плані під літерою 1, розташований за адресою: село Білки, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Шкільна, 81 (вісімдесят перший).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_7