Справа № 369/3682/16-ц
Провадження № 2/369/2075/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 червня 2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Усатова Д.Д.
при секретарі Кузьменко П.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та зобов»язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -
У квітні 2016 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позивач надає відповідачу, який проживає в квартирі № 62 по ОСОБА_3Українки, 2-А, в с. Петрівське, Києво-Святошинського району Київської області послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» визнано ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку №5, розташованого по вул. Богдана Хмельницького в с. Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.

Встановлено тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у розмірі 3,16 грн. за 1 кв.м.

01.09.2014 року рішенням Петрівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області встановлено тариф на послугу з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,28 грн. за 1 кв.м.

01.09.2015 року рішенням Петрівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області встановлено тариф на послугу з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07 березня 2014 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності на квартиру №50 в будинку №5, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в селі Петрівське, Києво- Святошинського району Київської області.

Позивач зазначає, що неодноразово пропонував співвласникам АДРЕСА_1, з'явитись до приміщення ЖКГ ЖК «Петрівський квартал», розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 1-А в с. Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал».Однак від явки до ЖКГ ЖК «Петрівський квартал» з метою укладення вищевказаного договору співвласники АДРЕСА_1, ухиляються.

За період з травня 2014 року по 19 квітня 2016 року співвласники квартири №50 в будинку № 5, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в с.Святопетрівське, Києво-Святошинського району, Київської області не оплачують послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.03.2016 року мають заборгованість в розмірі 9 166, 71 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Посилаючись на вищевикладене позивач проси суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними НОМЕР_2, на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 9 166, 38 грн, 5 906,55 грн. - індексу інфляції, 504,78 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 15 577, 71 грн., які перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», р/р 7 в ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478. Зобов'язати співвласників АДРЕСА_2, укласти з ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС", договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Протягом розгляду справи представником позивача було зменшено позовні вимоги, остаточно позивач просив суд: стягнути солідарно з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податку НОМЕР_1, співвласника АДРЕСА_2, та ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податку НОМЕР_2, співвласника АДРЕСА_2, на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 9 166, 38 грн, 5 906,55 грн. - індексу інфляції, 504,78 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 15 577, 71 грн., які перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», р/р 7 в ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478.

В судове засідання позивач свого представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомленій належним чином, причини неявки суду не відомі.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Виходячи із змісту ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

З огляду на ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 р. «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» визнано ТОВ «Управляюча компанія « КОМФОРТ СЕРВІС» виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку №5, розташованого по вул. Богдана Хмельницького в с. Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07 березня 2014 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності на квартиру №50 в будинку №5, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в селі Петрівське, Києво- Святошинського району Київської області.

За період з травня 2014 року по 19 квітня 2016 року співвласники квартири №50 в будинку № 5, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в с.Святопетрівське, Києво-Святошинського району, Київської області кв. не оплачують послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.03.2016 року мають заборгованість в розмірі 9 166, 71 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2, на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» ( р/р 7 в ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 9 166, 38 грн, 5 906,55 грн. - індексу інфляції, 504,78 грн. - 3% річних від простроченої суми.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1 на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» ( р/р 7 в ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478) витрати по сплаті судового збору в сумі 689,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2 на користь ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» ( р/р 7 в ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» МФО 320478) витрати по сплаті судового збору в сумі 689,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідачів протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Д.Д.Усатов