Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/547/16-ц
провадження: 2/614/195/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

22.07.2016 року суддя Борівського районного суду Харківської області Люба В.І.,

розглянувши в залі суду смт. Борова Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області про визнання права власності на домоволодіння, в порядку ст.158, 197 ЦПК України

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 01.07.2016р. звернулася до Борівського районного суду Харківської області з вищевказаною позовною заявою, яку уточнила 11.09.2016р. та вказала, що в 1990 році на ім'я її чоловіка ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку площею 1500кв.м. по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області для будівництва житлового будинку, який вони збудували за період з 1990 по 1992р., недобудованою залишилася лише огорожа, але її чоловік тяжко захворів та 07.07.1995р. помер, в зв'язку з чим технічну документацію по будівництву житлового будинку було переоформлено на її ім'я, а після завершення будівництва огорожі, 09.06.2016р. виготовлений технічний паспорт, але в державній реєстрації було відмовлено, оскільки нею не було надано виписки з по господарської книги сільської ради, через те, що по селищу Борова Харківської області по господарський облік не ведеться.

Тому вона просить визнати за нею право власності на домоволодіння по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області (житловий будинок, зазначений в технічному паспорті літ. «А», навіс літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колодязь №1, ворота з хвірткою №2-3, забор №4, забор №5, хвіртка №6, забор №7, забор №8, хвіртка №9, вимощення №І).

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій підтвердила вищевикладене, підтримала свої позовні вимоги та просить справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області також надав до суду заяву, в якій вказав, що проти позовних вимог не заперечує та просить справу розглядати без їх участі.

Тому відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України «суд розглядає цивільну справу без участі сторін, згідно наданих ними заяв».

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України «у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється».

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги конкретні обставини у справі та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважаю, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки відповідно до п.1 Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року №1035, його дія поширюється тільки на ті об»єкти нерухомого майна, які були споруджені забудовниками-фізичними особами в період з 5 серпня 1992р. до 1січня 2008року без дозволу на виконання будівельних робіт.

Оскільки жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області, був побудований у 1991р., до 5 серпня 1992 року, прийняття його до експлуатації не є обов`язковим, що відповідає вимогам п.12 Постанови Пленуму ВССУ від 25 вересня 2015 року №7 «Про узагальнення практики застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок».

Крім того, в силу ст. 186 ЦК України, річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, будинок є головною річчю, а підсобні приміщення розглядаються як невід'ємна частина будинку (приналежність), і в разі його відчуження вони, за загальним правилом, також переходять у власність набувача.

Далі, відповідно до ст.316 ЦК України «правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб».

Згідно ч.1 статті 328 ЦК України «право власності набувається на підставах, що не заборонені законом».

В силу ч.1 ст.331 ЦК України, «право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею якщо інше не визначено договором або законом».

За ч.2 ст.331 ЦК України зазначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються матеріалами справи: копією паспорта та копією картки фізичної особи платника податків, виданого на імя ОСОБА_1 (а.с.5-6), копіями виписки з рішення виконкому ОСОБА_2 районної ради народних депутатів № 213 від 16.10.1990р. та дозволу на виконання робіт по індивідуальному будівництву від 20.10.1990, з яких вбачається, що ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального жилого будинку по пров. Оскільному в смт Борова Борівського району Харківської області (а.с.8,10), копією акту від 18.10.1990р., з якого вбачається, що встановлено в натурі межі присадибної земельної ділянки площею 1500кв.м., виділеної ОСОБА_3 для будівництва індивідуального жилого будинку по пров. Оскільному,9 в смт Борова Борівського району Харківської області (а.с.7), копіями плану та паспорту на застройку садиби по пров. Оскільному,9 в смт Борова Борівського району Харківської області (а.с.12-14), копією свідоцтва про шлюб серії І-ВЛ №373679, виданого 04.11.1975р. Шевченківським районним відділом ЗАГС Харківської області, з якого вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 04.11.1975р. зареєстровано шлюб, у зв'язку з чим прізвище дружини змінено на «Рогоза» (а.с.15), копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №342537, виданого 07.07.1995р. ОСОБА_2 районним відділом РАГС Харківської області, з якого вбачається, що ОСОБА_3 помер 07.07.1995р. (а.с.16), копією виписки з рішення ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області №191 від 09.12.1997р., з якого вбачається, що ОСОБА_3 передано в приватну власність та користування земельну ділянку площею 0,1500га по пров. Оскільний ,9 в смт Борова Борівського району Харківської області для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.17), копією архівного витягу рішення №191 від 09.12.1997р. «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», з якого вбачається, що вирішено передати ОСОБА_1 безкоштовно у приватну власність та користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15га (а.с.18), копією рішення сесії ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області № 22 від 03.02.2014р., з якого вбачається, що ОСОБА_1 затвердили остаточну площу земельної ділянки, переданої безоплатно у приватну власність по пров. Оскільний буд.9 в смт Борова Харківської області, яка фактично складає 0,1479га (а.с.19), копією висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства №675 від 03.12.2008р., з якого вбачається, що ОСОБА_1 можливо оформити право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області (а.с.20), копією архівної довідки від 23.06.2012р., з якої вбачається, що в рішенні №61 від 08.04.1997р. «Про дозвіл будівництва житлових будинків і господарчих побудов» є відомості про переоформлення земельної ділянки для будівництва житлового будинку по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області (а.с.21), копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.02.2014р. і витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2014р., з яких вбачається, що власником земельної ділянки по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області (кадастровий номер :01:003:0045) є ОСОБА_1 (а.с.22-23), копією паспорту типового проекту УДК 144-24-95/І (а.с.24-25), копією рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав від 24.06.2016р., з якого вбачається, що розгляд заяви ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав на житловий будинок по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області зупинено через подання документів не в повному обсязі (а.с.26), копією довідки ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області від 29.06.2016р., з якого вбачається, що по господарський облік по селищу Борова Харківської області не ведеться (а.с.27), копією технічного паспорту на житловий будинок по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області станом на 09.06.2016р., з якого вбачається, що житловий будинок та господарські будівлі були збудовані 1990-1991р.р., а забори з хвіртками в 2015р. (а.с.34-36), довідкою КП «Архітектурне бюро Борівського району» №2 від 19.07.2016р., з якої вбачається, що будівництво будівель по пров. Оскільному,9 в смт Борова Борівського району Харківської області відповідає будівельним, санітарним, протипожежним та містобудівним вимогам, які застосовуються до будівель даного типу (а.с.50).

На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тому суд розглянув цивільну справу, у відповідності до вимог ст.11 ЦПК України, в межах заявлених вимог та на підставі доказів сторін.

Тому вважаю, що позивач довела свої позовні вимоги про визнання за нею права власності на домоволодіння по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 3, 10, 11, 60, 158, 197, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 316, 328, 331 ЦК України, суддя

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Борівського району Харківської області про визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (і.н.) право власності на домоволодіння по пров. Оскільний буд. 9 в смт Борова Борівського району Харківської області (житловий будинок, зазначений в технічному паспорті літ. «А», навіс літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колодязь №1, ворота з хвірткою №2-3, забор №4, забор №5, хвіртка №6, забор №7, забор №8, хвіртка №9, вимощення №І).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складене та надруковане суддею в нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Суддя Люба В. І.