Справа № 223/234/16-ц
Провадження № 2/223/148/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2016 року місто Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької області в складі:

судді Луньової О.Г.

секретарі Швиденко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вугледарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-Вугледар», Комунального підприємства «Тепломережа» Вугледарської міської ради, про визначення порядку користування квартирою, розподіл особового рахунку між співвласниками квартири,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСББ «Троянда-Вугледар», КП «Тепломережа» про визначення порядку користування квартирою та розподіл особового рахунку між співвласниками квартири. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 01189 від 06.01.1999 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 набули право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1. За рішенням Вугледарського міського суду від 06.07.2005 року встановлені частки співвласників у спірній квартирі в розмірі по 1/3 частині кожному. Спірна квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,00 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., в тому числі: 1 кімната-12,1 кв. м., 2 кімната 14,6 кв. м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору. З 01.12.1999 року відповідач ОСОБА_3 у спірній квартирі не проживає, участі у витратах на її утримання не несе. Між співвласниками квартири фактично склався такий порядок користування кімнатами. ОСОБА_1 користується кімнатою площею 12,1 кв. м., а ОСОБА_2 - кімнатою площею 14,6 кв. м., інші приміщення знаходяться у їх спільному користуванні. Особовий рахунок на квартиру оформлено на ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_3 відмовляється укладати з іншими співвласниками нотаріально посвідчений договір про порядок користування квартирою, відповідно до якого відповідачі: ОСББ «Троянда -Вугледар» та КП «Тепломережа», могли б поділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири. Позивачі просили суд: встановити наступний порядок користування квартирою № 2 будинку № 40 по вул. Трифонова в м. Вугледарі Донецької області, виділивши у користування: ОСОБА_1 кімнату площею - 12,1 кв. м.; ОСОБА_3 разом із ОСОБА_2 - кімнату площею 14,6 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню - залишити у загальному користуванні; зобовязати ОСББ «Троянда-Вугледар» та КП «Тепломережа» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_2 (централізоване постачання води, водовідведення, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача КП «Тепломережа» в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСББ «Троянда-Вугледар» в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги не визнала, просила в їх задоволенні відмовити, в звязку з тим, що на даний час споживачами комунальних послуг є лише позивачі, що мешкають в спірній квартирі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 01189 від 06.01.1999 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.6).

Рішенням Вугледарського міського суду Донецької області від 06.07.2005 року встановлені частки співвласників у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_3, в розмірі по 1/3 частині кожному (а.с.12).

Спірна квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,00 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., в тому числі: кімнати площею 12,1 кв. м., кімнати площею 14,6 кв. м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру (а.с.7-8).

З 01.12.1999 року відповідач ОСОБА_3 у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_3, не проживає, що підтверджується актом про не проживання № 79 від 11.02.2016 року (а.с.14).

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього.

Згідно з ч. 2 ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити повні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та встановити порядок користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3, виділивши у користування: ОСОБА_1 кімнату площею 12,1 кв. м.; ОСОБА_3 разом з ОСОБА_2 - кімнату площею 14,6 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню - залишити у загальному користуванні. Крім того, суд вважає за необхідне зобовязати ОСББ «Троянда-Вугледар» та КП «Тепломережа» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_2 (централізоване постачання води, водовідведення, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою.

Керуючись ст. 358, 360 ЦК України, ст. 50, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 15, 60, 212 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-Вугледар», Комунального підприємства «Тепломережа» Вугледарської міської ради, про визначення порядку користування квартирою, розподіл особового рахунку між співвласниками квартири задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3, виділивши у користування: ОСОБА_1 кімнату площею 12,1 кв. м.; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату площею 14,6 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню залишити у загальному користуванні.

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-Вугледар» та Комунальне підприємство «Тепломережа» Вугледарської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 (централізоване постачання води, водовідведення, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою.

Рішення може бути оскаржене сторонами, шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, до Апеляційного суду Донецької області через Вугледарський міський суд Донецької області.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області ОСОБА_4