АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/993/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 47 Шимчик Р. В.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2016 року м. Черкаси

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПономаренка В. В.
суддівКорнієнко Н.В., Сіренка Ю.В.
секретарАнкудінов О.І.

за участю:

представника позивачів ОСОБА_6

представників відповідача Гаєвського П.Л., Лікаренка О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу Фермерського господарства «Клевань» на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року у справі за позовом ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Фермерського господарства «Клевань» про розірвання договорів оренди землі, -

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2015 року ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулись до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що між ними та ФГ «Клевань» 10.04.2010 року було укладено договори оренди землі, за умовами яких позивачі передали в оренду відповідачу належні їм земельні ділянки.

У додатках до договорів оренди передбачено, що орендодавець має право в односторонньому порядку припинити дію договору письмово попередивши орендаря і отримати земельну ділянку після збору урожаю.

10 жовтня 2015 року позивачами було надіслано відповідачу листи-повідомлення, в яких вони просили припинити дію договорів оренди землі, у зв'язку з тим, що обробіток земельних ділянок буде проводитися ними самостійно, та повернути земельні ділянки, а також просили відповідача не проводити будь-яких сільськогосподарських робіт на їхніх земельних ділянках. Однак, вказані листи повернулись на адресу позивачів 20 жовтня 2015 року з відміткою про те, що відповідач відмовився отримати поштові листи.

Крім того, позивачі зазначали, що відповідачем порушено встановлений законом обов'язок щодо розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи з охорони земель, що є істотним порушенням договору оренди, оскільки наслідком такої бездіяльності буде різке зниження родючості грунтів орендованої земельної ділянки.

Враховуючи наведене, позивачі просили суд припинити (розірвати) договори оренди належних їм земельних ділянок, укладених 10.04.2010 року з ФГ «Клевань» та повернути їм земельні ділянки.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року позов задоволено.

Розірвано договір оренди землі від 10.04.2010 року, укладений між ОСОБА_10 та Фермерським господарством «Клевань», зареєстрований у Жашківському районному відділі ЧРУ ЦДЗК 24.112010 року за № 66, та повернуто земельну ділянку площею 2,9045 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області - ОСОБА_10.

Розірвано договір оренди землі від 10.04.2010 року, укладений між ОСОБА_9 та Фермерським господарством «Клевань», зареєстрований у Жашківському районному відділі ЧРУ ЦДЗК 24.112010 року за № 65, та повернуто земельну ділянку площею 2,8797 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області - ОСОБА_9.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду, Фермерське господарство «Клевань» оскаржило його в апеляційному порядку, та посилаючись на його невідповідність нормам матеріального та процесуального права, просить суд скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення.

Заслухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи та доводи апеляції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтями 213, 214 ЦПК України передбачено, що рішення повинно бути законним і обгрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення, якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону ухвалене судове рішення відповідає.

Відповідно до вимог ст.308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Встановлено, що ОСОБА_9 на підставі Державного акту серії НОМЕР_3 від 06.09.2004 року належить земельна ділянка площею 2,8797 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташована на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області (а.с. 8).

ОСОБА_10 на підставі Державного акту серії НОМЕР_4 від 06.09.2004 року належить земельна ділянка площею 2,9045 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташована на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області (а.с. 9).

10.04.2010 року між ОСОБА_9 та Фермерським господарством «Клевань» укладено договір оренди належної їй земельної ділянки строком на 10 років (а.с. 10-12).

Цього ж дня між ОСОБА_9 та ФГ «Клевань» було укладено додаток до договору оренди, який є невід'ємною частиною Договору (а.с. 13). Даним додатком було доповнено п. 12.4 статті 12 Договору оренди та встановлено, що орендодавець має право в односторонньому порядку припинити дію договору письмово попередивши орендаря і отримати земельну ділянку після збору урожаю орендарем по закінченні технологічного циклу вирощування с/г культур.

Аналогічний договір оренди та додаток до нього було укладено 10.04.2010 року між ОСОБА_10 та Фермерським господарством «Клевань» (а.с. 14-17).

10 жовтня 2015 року ОСОБА_9 та ОСОБА_10 звернулись до ФГ «Клевань» із листами-повідомленнями, в яких вказали, що бажають самостійно обробляти земельні ділянки та припиняють дію договору відповідно до п. 12.4 статті 12 Договору (а.с. 18-19).

Вказані листи були повернуті позивачам 20.10.2015 року у зв'язку з відмовою відповідача їх одержувати (а.с. 20-21).

Судом першої інстанції при винесенні рішення було вірно враховано положення статей 31, 32 Закону України «Про оренду землі» та ст. 651 ЦК України, які регулюють спірні правовідносини.

Враховуючи наведене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо правомірності заявлених позивачами позовних вимог про розірвання договорів оренди землі та задоволення їх у повному обсязі. Так, позивачами виконано вимоги п. 12.4 ст. 12 Договору оренди щодо повідомлення відповідача про намір розірвати договір оренди, однак, останнім було проігноровано вказане повідомлення.

Доводи апеляційної скарги не впливають на правильність рішення суду першої інстанції, а тому воно зміні чи скасуванню не підлягає.

За таких обставин, колегія суддів апеляційну скаргу ФГ «Клевань» відхиляє, а рішення суду першої інстанції залишає без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати ,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Клевань» - відхилити.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року у справі за позовом ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Фермерського господарства «Клевань» про розірвання договорів оренди землі - залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :