АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1163/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія: 23 Шимчик Р. В.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

27 липня 2016 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПодороги В. М.
суддівБородійчука В. Г., Демченка В. А.
при секретаріНаконечній М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015" на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Жашківське районне управління юстиції, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Левицька Є.А., приватний нотаріус Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області Бабак О.В., -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2015 року СТОВ "А.Ф."Злагода" звернулося з позовом до ОСОБА_6, ТОВ "Золото ланів 2015", ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації.

Просило визнати недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1.

Визнати недійсним договір оренди землі від № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнати недійсним договір оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3.

Визнати недійсним договір оренди землі від № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4.

Зобов'язати Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договорів оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року, № 108 від 20 травня 2015 року, № 100 від 20 травня 2015 року, № 14 від 05 травня 2015 року.

Судові витрати покласти на відповідачів.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року позов СТОВ «А.Ф. Злагода» задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 100 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 108 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від № 87 від 20 травня 2015 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Золото ланів 2015» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9032 га., кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 87 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,25 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 108 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9201 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 100 від 20 травня 2015 року.

Зобов'язано Жашківське районне управління юстиції Черкаської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про припинення права оренди на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1228 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, зареєстрованого за ТОВ «Золото ланів 2015», на підставі договору оренди землі № 14 від 05 травня 2015 року.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду ТОВ "Золото ланів 2015" подало апеляційну скаргу.

Вважає, що рішення суду є незаконним, ухваленим з грубим порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, а також недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.

Просило скасувати рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 03 березня 2016 року і ухвалити нове рішення, яким відмовити СТОВ «А.Ф. Злагода» в задоволенні позовних вимог.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції, встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_5 видане виконавчим комітетом Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області від 21 червня 2016 року, ОСОБА_8, який є стороною у справі, помер 16 червня 2016 року про що складено відповідний актовий запис №6.

Ст. 201 ЦПК України передбачає обов'язок суду зупинити провадження по справі.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

На даний час відомості щодо його спадкоємців відсутні.

Таким чином, колегія рахує, що провадження у справі необхідно зупинити на строк шість місяців з дня смерті ОСОБА_8

З огляду на вищевикладене та керуючись ст. 201 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційне провадження у справі за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "А.Ф."Злагода" до ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю "Золото ланів 2015", ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - Жашківське районне управління юстиції, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Левицька Є.А., приватний нотаріус Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області Бабак О.В. - зупинити на шість місяців з дня смерті ОСОБА_8.

Головуючий :

Судді :