Справа № 395/695/16-ц Провадження № 2/395/253/2016
У Х В А Л А

про залучення третьої особи та призначення

справи до судового розгляду

29 червня 2016 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді ЩЕНЮЧЕНКА С.В.,

при секретареві РУДЕНКО І.М.,

у відсутність сторін, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 (далі представник позивача, ОСОБА_1В.) в інтересах ОСОБА_2 (далі заявник, позивач, ОСОБА_2М.) до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області (далі відповідач, Новомиргородська міська рада), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області (далі третя особа, Головне територіальне управління юстиції), про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В :

У червні 2016 р. до Новомиргородського районного суду надійшла позовна заява представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новомиргородської міської ради, третя особа: Головне територіальне управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Заявник вказав, що 28 квітня 1994 року у віці 80 років померла рідна бабуся позивача, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії I-ОЛ №223715, що видане повторно 18 квітня 2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Новомиргородського районного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 95.

За життя ОСОБА_3 належав житловий будинок № 26 по вул. Чкалова в с. Бирзулове, Новомиргородського району Кіровоградської області. Цей будинок було збудовано її покійним батьком ще у 1911 році, в якому вона проживала з самого свого народження і до дня смерті. Пізніше, після смерті батька, ОСОБА_3 вже разом зі своїм чоловіком здійснили перебудову вказаного будинку, обклали його цеглою та змінили внутрішньє перепланування. Рік закінчення будівництва цього будинку 1980 рік, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, виготовлений 12 червня 2016 року ОКП Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до даних, зазначених у Погосподарських книгах за 1983-1990 роки, форма яких затверджена наказами ЦСУ СРСР № 10 від 05.01.1979 р. та наказом ЦСУ СРСР № 634 від 21.11.1984 р. сільрадівського обліку за особовим рахунком головою сімї домогосподарства, що є особистою власністю голови в селі Бирзулове є ОСОБА_3. Також за інформацією вищезазначеної погосподарської книги в особистому користуванні голови домогосподарства ОСОБА_3 знаходиться земля площею 0,56 га, в тому числі під будівлею 0,01 га.

За життя на випадок своєї смерті громадянка ОСОБА_3 заповіту не складала, після її смерті спадкова справа не заводилась і ніхто із спадкоємців за законом спадщину не приймав.

Після смерті своєї бабусі, ОСОБА_4, ОСОБА_2 починаючи з квітня 1994 року і по сьогоднішній день постійно проживає у вищевказаному будинку № 26 по вул. Чкалова в селі Бирзулове, Новомиргородського району Кіровоградської області. За період свого проживання у вищевказаному будинку вона привела до належного стану сам будинок, двір та господарські споруди, виростила багаторічний фруктовий сад, щорічно використовує земельну ділянку біля садиби для вирощування продуктів харчування (домашні овочі та фрукти), утримує підсобне господарство, систематично сплачує комунальні послуги. Вищевикладені обставини підтверджуються актом обстеження, складений депутатом Новомиргородської міської ради за участю свідків - сусідів, що проживають поряд.

Таким чином позивачка дійсно, починаючи з квітня 1994 року постійно, безперервно проживала та проживає на даний час у будинку № 26 по вул. Чкалова с. Бирзулове, Новомиргородського району Кіровоградської області.

Тобто, позивачка добросовісно заволоділа вказаним будинком і на протязі більше 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти ним.

Тому можливо зробити висновок, що набувальна давність як підстава виникнення права власності, запроваджена ст. 344 ЦК, застосовується з 1 січня 2004 року, а з врахуванням п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК не раніше 1 січня 2001 року. Тобто, по суті, можливо стверджувати, що підстава для визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно не може виникнути раніше 1 січня 2011 року.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Виходячи з викладеного позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє вищевказаним будинком з 1994 року по даний час, тобто більше 10 років.

Володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним, але це не означає, що володілець зобов'язаний спеціально інформувати оточуючих про своє володіння річчю.

Володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків (для нерухомого майна протягом 10 років, а для рухомого майна - 5 років).

На підставі вищевикладеного, посилаючись на ст. 344 ЦК України, заявник просить визнати за позивачем, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Чкалова, № 26 села Бирзулове, Новомиргородського району Кіровоградської області.

Оповіщені у встановленому порядку про час і місце розгляду справи сторони і представники третьої особи в попереднє судове засідання не зявилися, про причини неявки не повідомили, письмових клопотань про відкладення розгляду справи і заперечень не надіслали, заяв та клопотань про витребування чи надання інших доказів від них не надійшло.

29.06.2016 р. до суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 з проханням залучити Новомиргородську районну державну адміністрацію Кіровоградської області як правонаступника Відділу реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Згідно вимогам ч. 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У даному випадку предметом спору є житловий будинок, право власності на який підлягає обовязковій державній реєстрації.

Суд також ураховує, що державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться субєктами державної реєстрації прав.

Відповідно до приписів ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2014 р. № 1952-ІУ (у редакції Закону від 26.11.2015 р.):

1. Організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) субєкти державної реєстрації прав:

виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

акредитовані субєкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

2. Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

3. Акредитованим субєктом може бути юридична особа публічного права, у трудових відносинах з якою перебуває не менше ніж три державні реєстратори, та яка до початку здійснення повноважень у сфері державної реєстрації прав уклала:

договір страхування цивільно-правової відповідальності з мінімальним розміром страхової суми у тисячу мінімальних розмірів заробітної плати, встановленої законом на 1 січня календарного року;

договір з іншим субєктом державної реєстрації прав та/або нотаріусом (у разі коли акредитований субєкт здійснює повноваження виключно в частині забезпечення прийняття та видачі документів у сфері державної реєстрації прав).

Акредитація субєктів та моніторинг відповідності таких субєктів вимогам акредитації здійснюються Міністерством юстиції України у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Тому потрібно залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, компетентний орган державної влади, котрий здійснює відповідну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ураховуючи наведене, керуючись ст. ст. 35-36, 130-131, 156 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Зясування обставин у справі провести на підставі доказів, які було подано до або під час попереднього судового засідання.

Залучити до участі у справі за заявою представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новомиргородської міської ради Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Новомиргородську районну державну адміністрацію Кіровоградської області.

Розгляд справи призначити на 09 годину 00 хвилин 07 липня 2016 р. у приміщенні Новомиргородського районного суду за адресою: вул. Соборності, 157 у м. Новомиргороді, Кіровоградської області.

Невідкладно надіслати третій особі копії цієї ухвали, а також позовної заяви.

Викликати у судове засідання сторони і третіх осіб.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий:

суддя С. В. Щенюченко

Згідно з оригіналом:

суддя С.ЩЕНЮЧЕНКО