Справа № 495/2786/16-ц
З А О Ч Н Е р і ш е н н я
01 червня 2016 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,
за участю секретаря Савенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним, просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна № 1603/Б від 26.05.1998 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купував, а ОСОБА_2 продала нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 35 по вул. Піонерська в с. Старокозаче Білгород Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 52, 4 кв.м., житловою площею 24, 2 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; деревяної уборної літ. «В»; ст. ж/бет. навіс літ. «Г»; цегельний сарай літ. «Д», споруд № 2-7, розташовані на землях приусадібного фонду Старокозацької сільської ради; визнати за ним право власності на житловий будинок № 35 по вул. Піонерська /нова назва в теперішній час вул. Миру/ в с. Старокозаче Білгород Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 52, 4 кв.м., житловою площею 24, 2 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; деревяної уборної літ. «В»; ст. ж/бет. навіс літ. «Г»; цегельний сарай літ. «Д», споруд № 2-7, розташовані на землях приусадібного фонду Старокозацької сільської ради, вказуючи, що 26.05.1998 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу, згідно якого відповідачка передала йому, а він купував вищевказаний житловий будинок.
В звязку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому він і звернувся з позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивача позов ОСОБА_1 підтримав, просить суд його задовольнити, про що надав заяву.
Відповідач у судове засідання не зявився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно 26.05.1998 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 1603/Б.
Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 1603/Б від 26 травня 1998 року. /л.с. 3-4/.
Після здійснення правочину, 26 травня 1998 року позивач зареєстрував своє право власності на житловий будинок по вул. Піонерський /в теперішній час вул. Миру/ в с. Старокозаче, Білгород Дністровського району Одеської області в Білгород Дністровському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 280. /л.с. 4/
Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
При таких обставинах, с урахуванням того, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, суд вважає, що вимоги позивача до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна №1603/Б від 26.05.1998 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купував, а ОСОБА_2 продала нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 35 по вул. Піонерська в с. Старокозаче Білгород Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 52, 4 кв.м., житловою площею 24, 2 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; деревяної уборної літ. «В»; ст. ж/бет. навіс літ. «Г»; цегельний сарай літ. «Д», споруд № 2-7, розташовані на землях приусадібного фонду Старокозацької сільської ради.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 35 по вул. Піонерська /нова назва в теперішній час вул. Миру/ в с. Старокозаче Білгород Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 52, 4 кв.м., житловою площею 24, 2 кв.м.; літньої кухні літ. «Б»; деревяної уборної літ. «В»; ст. ж/бет. навіс літ. «Г»; цегельний сарай літ. «Д», споруд № 2-7, розташовані на землях приусадібного фонду Старокозацької сільської ради.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: