23.09.2016 Справа № 469/1127/16-ц
У Х В А Л А

про забезпечення позову

23 вересня 2016 року Суддя Березанського районного суду Миколаївської області Дорошенко А.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и л а :

Заявник ОСОБА_1 22.09.2016р. звернулася до Березанського районного суду з заявою про забезпечення позову, мотивуючи тим, що 21.08.2009р. між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме комплексу бази відпочинку Берізка, на підставі чого до неї перейшло право оренди земельною ділянкою площею 1,7 га для рекреаційного призначення під розміщення бази відпочинку Берізка за договором оренди землі від 17.05.2003р.. У порушення положень ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, абз.2 п.п.4.1.2 п.4.1 договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.08.2009р. містить положення, відповідно до якого відповідачка зобовязалася вчинити дії щодо припинення договору оренди землі від 17.05.2003р., що не тільки порушує її права, а і суперечить положенням вищезазначених статей. Оскільки під час укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна до заявниці перейшли усі права оренди, відповідачка втратила ці права, також втратила і право щодо припинення договору оренди. Враховуючи наявність реальної загрози того, що відповідачка відмовиться від прав оренди земельної ділянки, які належать їй, що утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду у цій справі, тобто права заявниці залишаться порушеними, заявниця просить вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони усім державним реєстраторам здійснювати будь-які реєстраційні дії, у тому числі державну реєстрацію скасування та/або виникнення будь-яких прав щодо земельної ділянки, на якій розташована база відпочинку Берізка, яка знаходиться в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, кадастровий номер :12:047:0062.

Згідно з положеннями ст.ст.151, 152 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може забезпечити позов шляхом накладення арешту на майно та забороною вчиняти певні дії, якщо незабезпечення позову у такій спосіб може зробити неможливим або ускладнити виконання рішення суду по справі.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Виходячи зі змісту ст.ст.152-154 ЦПК України, забезпечення позову слід розуміти як вжиття судом заходів для охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання прийнятого за його позовом позитивного рішення.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного суду України, даних в п.4 Постанови №9 від 22.12.2006 р. Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Як вбачається з позовної заяви, предметом спору по справі є вимоги щодо визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці, в частині права на оренду земельної ділянки.

Враховуючи, що реалізація зазначеної земельної ділянки до вирішення вищезазначеного позову може утруднити виконання судового рішення або взагалі зробити його виконання неможливим,

керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, -

У х в а л и л а :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державному реєстратору здійснювати будь-які реєстраційні дії, у тому числі державну реєстрацію скасування та/або виникнення будь-яких прав щодо земельної ділянки, на якій розташована база відпочинку Берізка, яка знаходиться в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, кадастровий номер :12:047:0062 за адресою с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, Курортний проспект, 35.

Копію ухвали для виконання направити Березанському ВДВС головного управління юстиції Миколаївської області.

Копію ухвали суду після її виконання направити відповідачці ОСОБА_2.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя :