Справа 693/442/16-ц
У Х В А Л А

про відмову у задоволенні заяви про скасування заходів забезпечення позову

17.06.2016 року м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчика Р.В.,

при секретареві - Піддубняк О.А.,

розглянувши заяву представника відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015» - ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В :

СТОВ «А.Ф. Злагода» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Золото Ланів 2015» про визнання недійсним договору оренди землі.

В обґрунтування позову вказало, що в 2011 році між СТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Термін дії договору до 31 грудня 2015 року. 15 травня 2015 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було підписано нову редакцію договору, згідно якої термін дії договору оренди землі був визначений до 31 грудня 2025 року.

При цьому, під час дії зазначеного вище договору ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015» уклали договір оренди землі № 20 від 05.05.2015 року та зареєстрували за ТОВ «Золото Ланів 2015» право оренди на земельну ділянку площею 2,8843 га., кадастровий номер :02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізьської сільської ради Жашківського району Черкаської області, чим не визнали та порушили переважне право позивача на поновлення договору оренди землі на навий строк.

28.12.2015 р. позивач звернувся до Жашківського районного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів» про визнання недійсним договору оренди землі № 20 від 05.05.2015 р. Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 23.02.2016 р. по справі № 693/1610/15-ц, позов СТОВ «А.Ф. Злагода» задоволено повністю.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року апеляційним судом Черкаської області 12 квітня 2016 року в частині визнання договору оренди землі недійним залишено без змін. При цьому суд апеляційної інстанції погодився з тим, що після підписання нової редакції договору оренди землі між ТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_1 термін його дії був встановлений до 31 грудня 2025 року.

Проте 24.02.2016 року ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015» уклали новий договір оренди землі № 12 на ту ж саму земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,883 га, кадастровий номер :02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізьської сільської ради Жашківського району Черкаської області. 24.02.2016 року державний реєстратор приватний нотаріус Хорольського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 зареєстрував за відповідачем ТОВ «Золото Ланів 2015» право оренди на вищевказану земельну ділянку. Строк дії права оренди 10 - (десять) років.

Укладення між відповідачами зазначеного вище договору оренди від 24 лютого 2016 року порушує право позивача на користування земельною ділянкою на умовах, встановлених договором оренди землі, який укладено між позивачем та відповідачем ОСОБА_1

За заявою позивача 10 травня 2016 року судом було забезпечено позов шляхом заборони компетентним органам вчинення державної реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації речових прав, похідних від права власності, передбачених ст.. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.7.2004 року № 1952-ІV, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8843 га, кадастровий номер :02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Представник відповідачів ОСОБА_2 подав до суду заяву про скасування заходу забезпечення позову, в якій посилається на те, що ухвала суду про забезпечення позову є незаконною, винесеною з грубим порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним зясуванням обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.

Зазначив серед іншого, що позивач звернувся до суду з вимогою щодо визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015», стороною якого він не є. Крім того, представник відповідачів вважає, що позивачем не наведено жодної підстави для висновку про те, в чому саме полягає недійсність договору оренди землі, укладеного 24 лютого 2016 року, оскільки договір оренди землі від 2011 року, укладений між СТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_1, припинив свою дію.

У відповідності до ч.3 ст.154 ЦПК України заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява про скасування заходу забезпечення позову не підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Апеляційний суд Черкаської області за результатами перегляду рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року у справі за позовом СТОВ «А.Ф. «Злагода» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації, погодився з позицією суду першої інстанції в тій частині, що 15 травня 2015 року між СТОВ «А.Ф. «Злагода» та, серед іншого, ОСОБА_1 був укладений новий договір оренди землі, а тому у СТОВ «А.Ф. «Злагода» не було підстав для виконання вимог ст.33 Закону України «Про оренду землі» щодо направлення відповідних листів-повідомлень ОСОБА_1 для поновлення вже наявного договору оренди землі (а.с.30). Як вбачається з матеріалів справи (а.с.19-20), згідно нової редакції договору оренди землі, укладеного між СТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_1, договір між сторонами укладено до 01 січня 2025 року. При цьому посилання представника відповідачів у запереченні на позовну заяву про те, що ОСОБА_1 не підписувала нової редакції договору оренди, жодними належними доказами не підтверджено.

Крім того, суд вважає за необхідне вкотре зазначити, що, на думку суду, застосований захід забезпечення позову у виді заборони компетентним органам вчинення державної реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації речових прав, похідних від права власності, передбачених ст.. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.7.2004 року № 1952-ІV, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8843 га, кадастровий номер :02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області, жодним чином не порушуватиме будь які права та інтереси сторін в частині зайняття господарською діяльністю.

Керуючись ст.154 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Заяву представника відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Золото Ланів 2015» - ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову, - залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Головуючий: Роман Васильович Шимчик