Справа № 405/1591/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі: Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Житлово-експлуатаційної контори № 12, третя сторона ОСОБА_3 про визнання протиправними дій відповідача та визнання договору про надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_3 звернувся в суд із вищезазначеним позовом та відповідно до уточнень до позову від 29.02.2016 року просить визнати протиправними дії ЖЕК № 12 в особі начальника ОСОБА_4, що діяла на підставі Статуту, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 26.07.2004 року № 1159, в частині укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.07.2013 року та визнати недійсним цей договір. Позов мотивує тим, що рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.07.2014 року задоволено позов ОСОБА_3 до ЖЕК № 12, третя особа ОСОБА_3 та визнано протиправними дії ЖЕК № 12 в частині укладення договору про обслуговування будинків і споруд та прибудинкових території від 23.03.2012 року з ОСОБА_3 та відкриття на її ім»я особового рахунку № НОМЕР_1. Визнано недійсними вищезазначений договір та особовий рахунок. Рішення суду набрало законної сили 16.07.2014 року і з цього часу ОСОБА_3 не є власницею особового рахунку № НОМЕР_1.

З листа, підписаного начальником ЖЕК № 12 вбачається, що ОСОБА_3 запрошують до підприємства для укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, як власника вищезазначеного особового рахунку. Враховуючи, що рішення суду набрало законної сили, то особовий рахунок є недійсним і договір, укладений з нею 19.07.2013 року також є недійсним з тих підстав, що 10.06.2013 року ОСОБА_3 звернулась до Ленінського районного суду м. Кіровограда з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом її вселення і до позовної заяви додала договір про обслуговування житлових будинків, споруд та прибудинкової території від 23.03.2012 року, укладений з нею ЖЕК № 12 та відкриття на її ім»я особового рахунку № НОМЕР_1, але номер будинку не зазначено.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.11.2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом вселення встановлено, що 23.03.2012 року між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 укладено договір про обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, але не надається договір від 19.07.2013 року і про його наявність не повідомляється.

Враховуючи вказані обставини просить задовольнити позов.

В судове засідання представник позивача не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав.

Представник відповідача та третя особа в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, причини неявки суду не сповістили.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Заочним рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 20 грудня 2011 року ОСОБА_3 визнано наймачем кімнати житловою площею 18,6 кв. м. з балконом, а ОСОБА_2 наймачем кімнати житловою площею 11,8 кв. м. та зобовязано ЖЕК № 12 укласти з ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення і відкрити на її ім`я окремий особовий рахунок на кімнату житловою площею 18,6 кв. м. квартири № 109, що у будинку № 30 по вулиці Полтавській у місті Кіровограді.

Ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області від 04 вересня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_3, яка діяла в інтересах ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляли самостійних вимог щодо предмету спору ЖЕК-12, ОСОБА_6 про зміну договору найму житлового приміщення було відхилено апеляційного скаргу ОСОБА_2 та заочне рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 20 грудня 2011 року залишено без змін.

23.03.2012 року, між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій та надано їй виписку з особового рахунку № НОМЕР_1 про те, що вона є наймачем кімнати житловою площею 18,6 кв. м. квартири № 109, що у будинку № 30 по вулиці Полтавській у місті Кіровограді. Тобто зазначений договір між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 було укладено на підставі заочного рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 20 грудня 2011 року, яке за станом на час укладення договору не набрало чинності, що підтверджується ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області від 04 вересня 2012 року.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.11.2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом вселення встановлено, що 23.03.2012 року між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 укладено договір про обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, але не надається договір від 19.07.2013 року.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.07.2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Житлово-експлуатаційної контори № 12, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору про надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій та особового рахунку № НОМЕР_1, відкритого на ім»я ОСОБА_3, позов ОСОБА_3 задоволено повністю. Визнано протиправними дії ЖЕК № 12 в частині укладання договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 23.03.2012 року з ОСОБА_3 та відкриття на її ім`я особового рахунку № НОМЕР_1 та визнано недійсним договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 23.03.2012 року укладеного ЖЕК-12 з ОСОБА_3 та особовий рахунок № НОМЕР_1. Дане рішення набрало законної сили 22.09.2014 року.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 01.12.2015 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Кіровоградської міської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про визнання протиправними дій відповідача та визнання договору про надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 19.07.2013 року недійсним в задоволенні позову було відмовлено. Проте вказаним рішенням встановлено, що враховуючи ту обставину, що ОСОБА_3 не є власником квартири 109, а лише наймачем кімнати житловою площею 18,6 кв. м. з балконом, рішенням суду від 04.07.2014 року визнано недійсним договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 23.03.2012 року і особовий рахунок № НОМЕР_1, укладений між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3, суд приходить до висновку, що договір, укладений між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 не відповідає вимогам діючого законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що 19.07.2013 року між Житлово-експлуатаційної конторою № 12 та ОСОБА_3 укладено договір щодо надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку № 30 по вулиці Полтавська квартира 109 м. Кіровограда. Даний договір діє до 19.07.2014 року.

Згідно з ч.ч. 1, 3, 5 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків,що обумовлені ним.

Ч. 1 ст. 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.1-3,5 ст.203 ЦК України.

Враховуючи ту обставину, що ОСОБА_3 не є власником квартири 109, а лише наймачем кімнати житловою площею 18,6 кв. м. з балконом, рішенням суду від 04.07.2014 року визнано недійсним договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 23.03.2012 року і особовий рахунок № НОМЕР_1, укладений між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3, суд приходить до висновку, що договір, укладений між ЖЕК № 12 та ОСОБА_3 не відповідає вимогам діючого законодавства.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання протиправними дій ЖЕК № 1 в частині кладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 19.07.2013 року з ОСОБА_3 та визнання недійсним вказаного договору підлягають задоволенню .

В зв»язку з тим, що позивач, згідно з посвідченням (серії Є № 032516) є інвалідом ІІ групи, інвалідом війни та звільнений від сплати судового забору, суд, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, відносить судові витрати д за рахунок держави.

На підставі ст. 203, 215 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Житлово-експлуатаційної контори № 12, третя сторона ОСОБА_3 про визнання протиправними дій відповідача та визнання договору про надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій задовольнити.

Визнати протиправними дії ЖЕК № 12 в особі начальника ОСОБА_4, що діяла на підставі Статуту, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 26.07.2004 року № 1159, в частині укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19.07.2013 року.

Визнати недійсним договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладений 19.07.2013 року з ОСОБА_3 миколаївною Житлово-експлуатаційною конторою № 12 в особі начальника ОСОБА_4, що діяла на підставі Статуту, затвердженого рішенням Кіровоградської міської ради від 26.07.2004 року № 1159.

Судові витрати по справі віднести за рахунок держави.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко