Провадження № 2/702/445/16
Справа № 702/1225/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2016 року м. Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря Прилуцької О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Монастирищенської районної державної адміністрації про переведення прав орендаря,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про переведення прав орендаря.

Підставою для позову вважають те, що 12.04.2005 року між ОСОБА_4 та Монастирищенською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди водойми загальною площею 13,0381 га в адмінмежах Сарнівської сільської ради Монастирищенського району для риборозведення. Договір укладено на двадцять п»ять років. 02.04.2008 року Договір зареєстровано у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 40.

04.12.2015 року ОСОБА_4 помер, про що складено відповідний актовий запис за № 179 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Монастирищенського районного управління юстиції у Черкаській області та видано свідоцтво про смерть серії 1-СР № 262993.

Спадкоємцями майна ОСОБА_4 є його діти: ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5, 01.05,1960 року народження, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Вони зверталися до Монастирищенської районної державної адміністрації із заявою про переведення прав орендаря за договором оренди водойми в зв»язку зі смертю орендаря - ОСОБА_4.

18.11.2016 року Монастирищенською райдержадміністрацією надано відповідь за № С-238/04-18, якою рекомендовано звернутися до суду.

Згідно ст.7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря до спадкоємців, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно ч. 2 п.40 Договору оренди водойми від 12.04.2005 року право на орендовану водойму у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю водойму разом з орендарем.

Ст.35 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що спори пов»язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Умови договору оренди водойми позивачі виконують в повному обсязі, земельна ділянка під водоймою ними використовується за цільовим призначенням, сплачують орендну плату.

В іншому порядку, крім судового, оформити право оренди земельної ділянки під водоймою можливості немає, нотаріус який здійснює оформлення спадщини рекомендував звернутися до суду з приводу вирішення даного питання.

Керуючись ст.ст. 7, 35 Закону України «Про оренду землі»; п.40 Договору оренди водойми від 26.12.2007 року; ст.ст.11, 16, 629 Цивільного кодексу України позивачі просять перевести на них - спадкоємців ОСОБА_4, який помер 04.12.2015 року, право на оренду земельної ділянки під водоймою загальною площею 13,0381 га відповідно до Договору оренди водойми від 12.04.2005 року.

Позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задоволити про що подала письмову заяву від 02.12.2016 року.

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав, просить його задоволити про що подав письмову заяву від 02.12.2016 року.

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав, просить його задоволити про що подав письмову заяву від 02.12.2016 року.

Відповідач Монастирищенська районна державна адміністрація, позов визнала повністю, про що подала в суд лист № 349/01-01-31 від 30.11.2016 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі і виходить з наступного:

ОСОБА_4 помер 04.12.2015 року, що підтверджено свідоцтвом про смерть від 08.12.2015 року, серія 1-СР № 262993, яке видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану Монастирищенського районного управління юстиції у Черкаській області (а.с. 15).

Позивачка ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_4, що підтверджено свідоцтвами про їхні народження, виданими Сарнівською сільською радою Монастирищенського району Черкаської області: ОСОБА_2 - серії 1-АВ № 208344, видане 02.02.1970 року, ОСОБА_3 - серії 11-СР № 275687, видане повторно 31.05.1979 року; ОСОБА_1 серії 11-СР № 365876, видане повторно 03.06.1983 року; та свідоцтвом про одруження ОСОБА_1 серії 1-СР № 388974, яке видане Монастирищенським райвідділом ЗАГС Черкаської області (а.с.12-14).

12.04.2005 року між Монастирищенською державною адміністрацією, як орендодавцем, та ОСОБА_4, як орендарем, укладений договір оренди водойми загальною площею 13,0381 га, яка знаходиться в адмінмежах Сарнівської сільської ради, для риборозведення. Строк дії договору 25 років, з переважним правом на поновлення договору на новий строк. Договір 26.04.2005 року зареєстрований у Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України за № 40 (а.с. 16-19).

Позивачі є спадкоємцями першої черги і прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4, що підтверджено копіями їхніх нотаріально посвідчених заяв від 24.03.2016 року уповноваженим нотаріальним органам; листом Жашківської державної нотаріальної контори № 215/02-14 від 03.11.2016 року та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 43692724 від 23.04.2016 року; інших спадкоємців, які б претендували на дане переведення, судом не встановлено, іншим порядком оформити переведення прав орендаря в установленому законом порядку, позивачі позбавлена можливості.

Позивачі заявили про намір виконання укладеного договору оренди звернулися із заявою до Орендодавця (Монастирищенської районної державної адміністрації) із заявою про переведення на них права на оренду земельної ділянки під водоймою відповідно до договору оренди водойми від 12.04.2005 року загальною площею 13,0381 га як спадкоємцям ОСОБА_4

Орендар листом № С-238/04-18 від 18.11.2016 року рекомендував позивачам звернутися до суду.

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 13,0381 га ОСОБА_4 для рибогосподарських потреб в адмінмежах Сарнівської сільської ради (за межами населеного пункту) за рахунок земель водного фонду Сарнівської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0626.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. ст.1222, 1261 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про оренду землі право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України.

Відповідно до п. 40 Договору право на орендовану водойму у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю водойму разом з орендарем ( а.с.18). Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі припиняється в разі зокрема смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

За даних обставин, суд вважає, що позивачем доведено обставини викладені нею у позовній заяві, а саме позивач, як спадкоємець за законом, має право на переведення прав орендаря, по смерті ОСОБА_6, який помер 08.10.2011 року.

Відповідач позов визнав повністю та не заперечує проти його задоволення. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності на те законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб, суд приймає визнання відповідачем позову.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідно позивачі мають право на переведення прав орендаря, іншого порядку визнати за ними дане право не передбачено, доказів наявності спору щодо спадкових прав суду не надано.

Керуючись ст.ст. 5, 6, 7, 31, 35 Закону України Про оренду землі № 161-XIV від 06.10.1998 року; ст. ст. 629, 1116, 1216, 1222, 1261 ЦК України; ст.ст. 3, 5 - 8, 10, 11, 14, 60, 158-159, 169, 174, 197, 213-215, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Перевести на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний № НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний № НОМЕР_3, право на оренду земельної ділянки під водоймою відповідно до Договору оренди водойми від 12.04.2005 року, який укладений між Монастирищенською районною державною адміністрацією та ОСОБА_4, загальною площею 13,0381 га, яка знаходиться в адмінмежах Сарнівської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, кадастровий № :03:001:0626, як спадкоємців ОСОБА_4, який помер 04.12.2015 року.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко

Повне рішення складене 07.12.2016 року.

Провадження № 2/702/445/16

Справа № 702/1225/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

02 грудня 2016 року м. Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря Прилуцької О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Монастирищенської районної державної адміністрації про переведення прав орендаря,

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Перевести на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний № НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний № НОМЕР_3, право на оренду земельної ділянки під водоймою відповідно до Договору оренди водойми від 12.04.2005 року, який укладений між Монастирищенською районною державною адміністрацією та ОСОБА_4, загальною площею 13,0381 га, яка знаходиться в адмінмежах Сарнівської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, кадастровий № :03:001:0626, як спадкоємців ОСОБА_4, який помер 04.12.2015 року.

Рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І.Діденко