Справа № 524/4761/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2016 року, Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого судді Рибалки Ю.В., при секретарі Недяк Д.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРЕМ-БУД» про зобовязання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ТОВ «КРЕМ-БУД» про зобовязання вчинити дії щодо укладення договору купівлі-продажу обєктів незавершеного будівництва багатоповерхових житлових будинків.

Ухвалою судді Автозаводського районного суду м. Кременчука від 24.06.2016 відкрито провадження у вказаній справі.

01.07.2016 через канцелярію суду ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, яка передана судді в порядку черговості 02.07.2016.

В заяві просить: накласти арешт на обєкти незавершеного будівництва - багатоповерхові житлові будинки, що знаходяться за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, та м. Кременчук, вул. Київська, 59-А, а також заборонити державним реєстраційним органам, іншим посадовим та/або службовим особам, повноважним здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, - здійснювати будь-які реєстраційні дії та/або перереєстрації нерухомого майна, а саме обєктів незавершеного будівництва багатоповерхових житлових будинків, що знаходяться за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, та м. Кременчук, вул. Київська, 59-А.

Клопотання позивач обґрунтовує тим, що відповідач може відчужити вказане нерухоме майно до розгляду по суті позову про зобовязання вчинити дії щодо укладення договору купівлі-продажу цих обєктів. Тому невжиття заходів забезпечення позову може значно утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Згідно зі ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачу і знаходяться у нього або у інших осіб, забороною вчиняти певні дії (п. 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України).

Заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 153 ЦПК України).

Згідно з ч. 6 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 № 9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Із матеріалів заяви, а саме роздруківок оголошень розміщених на Інтернет ресурсі «Olx» убачається, що обєкти незавершеного будівництва багатоповерхових житлових будинків, що знаходяться за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, та м. Кременчук, вул. Київська, 59-А, які є предметом укладеного між сторонами договору та спір щодо продажу яких виник між ними, станом на 01.07.2016 виставлено на продаж (оголошення від 07.06.2016).

З огляду на це суд уважає, що заявник обґрунтував та навів обставини існування реальної загрози невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки надав докази, які свідчать про можливість відчуження вищевказаних обєктів незавершеного будівництва.

Таким чином, заява про забезпечення позову в частині заборони державним реєстраційним органам, іншим посадовим та/або службовим особам, повноважним здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, - здійснювати будь-які реєстраційні дії та/або перереєстрації нерухомого майна, а саме вищевказаних обєктів незавершеного будівництва, підлягає задоволенню до ухвалення судового рішення по суті спору.

Водночас, суд не убачає підстав для забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказані обєкти нерухомого майна, оскільки такий спосіб забезпечення позову, відповідно до п. 3 Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.2006 № 9, дозволяється у позовах майнового характеру, у той час як даний спір відноситься до немайнових. Також суд уважає, що арешт майна не буде співмірним із заявленими позивачем вимогами.

Ураховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. 151-153, 210, 293 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «КРЕМ-БУД» про зобовязання вчинити дії задовольнити частково.

Зборонити державним реєстраційним органам, іншим посадовим та/або службовим особам, повноважним здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, - здійснювати будь-які реєстраційні дії та/або перереєстрації щодо нерухомого майна, а саме обєктів незавершеного будівництва багатоповерхових житлових будинків, що знаходяться за адресами: Полтавська область, м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, та Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 59-А, до розгляду справи по суті.

У задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Позивач: ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 246711473.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «КРЕМ-БУД», Полтавська область, м. Кременчук, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 14, код ЄДРПОУ НОМЕР_1.

Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання - один рік.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ю.В. Рибалка