Справа № 585/2109/16-ц
Номер провадження 2/585/615/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2016 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого-судді Ганзя О.Д., за участю секретаря Шаповаленко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галківської сільської Ради Роменського району Сумської області, ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом у якому прохала суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_4 право власності на спадкове нерухоме майно, а саме на: житловий будинок дерев'яний літ. «А», загальною площею 67,3 кв. м, жилою площею 29,6 кв.м, літню кухню цегляну літ. «Б», сарай цегляний літ. «Б?», сарай цегляний літ. «В», погріб цегляний літ. «п/г», погріб цегляний літ. «п/г?», колодязь, з/бетонні кільця, літ. «к», ворота дощані літ. «№1», огорожу шиферну літ. «№2», що розташовані по АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивувала тим, що спадкоємицею після смерті ОСОБА_4 також є її сестра ОСОБА_2, вони обидві своєчасно прийняли спадщину, 29 березня 2016 року між ними було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В., зареєстрований в реєстрі за №876. За усною домовленістю між позивачем та її сестрою - відповідачкою по справі, спірний будинок разом з господарськими будівлями і спорудами повинен був перейти позивачу ОСОБА_1 Але до складу спадкового майна, яке вони поділили за договором, нотаріус не включив житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, оскільки батько за життя не зареєстрував своє право власності на вищевказаний житловий будинок та не отримав відповідний правовстановлюючий документ на нього. Тому позивач змушена звернутися до суду із вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву з проханням розгляд справи провести у її відсутності, а позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі - ОСОБА_2 та представник Галківської сільської Ради Роменського району Сумської області, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, до суду не з'явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали.

Третя особа приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. також до суду не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутності, заперечень проти позову не має і покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с. 7), який був батьком позивача ОСОБА_1 (а.с. 8) та відповідача ОСОБА_2

29 березня 2016 року сторонами по справі було укладено Договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. 29.03.2016 р., зареєстрований в реєстрі за №876 (а.с. 10-11).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка, окрім майна вказаного у вказаному договорі, складається з житлового будинку дерев'яного літ. «А», загальною площею 67,3 кв. м, жилою площею 29,6 кв.м, літньої кухні цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ. «Б?», сараю цегляного літ. «В», погреба цегляного літ. «п/г», погреба цегляного літ. «п/г?», колодязя, з/бетонні кільця, літ. «к», воріт дощаних літ. «№1», огорожі шиферної літ. «№2», що розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №590/02-31 приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу від 29.04.2016 р., позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? часку майна, що складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1, за відсутності правовстановлюючого документу на зазначене нерухоме майно (а.с. 10 - 11).

Сторони по справі усно дійшли згоди про оформлення спірного будинку разом з господарськими будівлями і спорудами на користь позивача ОСОБА_1

Спірні правовідносини в частині визнання права власності регулюються ст. ст. 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, які передбачають підстави спадкоємства, час та місце відкриття спадщини, спадкоємство за законом, порядок, місце відкриття спадщини, дії, що свідчать про прийняття спадщини та ст. ст. 328, 392 ЦК України, що регулюють підстави набуття права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі

З довідки виконкому Галківської сільської Ради № 64 від 19.04.2016 року вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований в погосподарській книзі № 2, особовий рахунок НОМЕР_2, побудований в 1973 році ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 12).

Суд враховує, що відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 31.12.1995 року, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Згідно з п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введений лише з 29.06.1998 року. Саме в цей день набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121. Таким чином, права, придбані (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.1998 року з дотриманням встановленого порядку придбання, проте без держреєстрації, можна вважати виниклими і набутими в установленому законом порядку.

Абз.2 п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані, без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року №91 та зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за №830/19568 визначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до п.3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 передбачено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

04.04.2016 року КП "Роменське МБТІ" виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 15-18).

Рішенням Галківської сільської ради Роменського району Сумської області від 18.10.1993 року ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,60 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,07 га, для ведення особистого селянського господарства 0,53 га (а.с. 13).

Враховуючи, доведеність обставин, на які позивач посилався в обґрунтування своїх вимог та відсутність іншого способу захисту прав позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270, ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Галківської сільської Ради Роменського району Сумської області, ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на спадкове нерухоме майно, а саме на: житловий будинок дерев'яний літ. «А», загальною площею 67,3 кв. м, жилою площею 29,6 кв.м, літню кухню цегляну літ. «Б», сарай цегляний літ. «Б?», сарай цегляний літ. «В», погріб цегляний літ. «п/г», погріб цегляний літ. «п/г?», колодязь, з/бетонні кільця, літ. «к», ворота дощані літ. «№1», огорожу шиферну літ. «№2», що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких було проголошено судове рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: підпис ...

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. Д. Ганзя