Справа № 175/4975/15-ц
Провадження № 2/175/756/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 листопада 2016 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Реброва С.О.,

за участю секретаря Пренко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД в особі ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

До Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД в особі ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

Представник позивача у судовому засіданні просив суд витребувати нерухоме майно, а саме: будинок №178 та земельну ділянку №178, площею 0,0735 га, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря», з чужого незаконного володіння - КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, що розташований у садовому товаристві «Зоря», ділянка №178, смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область; стягнути з відповідачів судові витрати. Проти винесення заочного рішення суду не заперечував.

Представник КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомив, зі згоди представника позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що 15 листопада 2012 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, укладено Договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом садового будинку №178 з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря» та розташований на земельній ділянці площею 735 кв.м., за умовами якого, позивач прийняв у власність зазначений будинок та сплатив за нього попередньому його власнику ОСОБА_4 76 317, 00 (сімдесят шість тисяч триста сімнадцять) гривень 00 коп.

Дані обставини підтверджуються копією дублікату Договору від 15.11.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, запис в реєстрі № 2445 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36199430 від 10.04.2015 року.

Крім того, згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 листопада 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, запис в реєстрі № 2452, позивач придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку №178, площею 0,0735 га (кадастровий номер :01:088:0305) у садовому товаристві «Зоря», Ювілейної селищної ради, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, на якій розташований вищевказаний будинок, що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36202681 від 10.04.2015 року.

Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Таким чином, позивач набув право власності на вищезазначене нерухоме майно та є законним його власником.

На початку червня 2015 року, позивач випадково дізнався, що право власності на будинок № 178, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря» є власністю невідомої фізичної особи - ОСОБА_3 та з невідомих підстав зареєстроване за останнім в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, позивачу стало відомо, що належне йому майно знову змінило свого власника, право власності на яке зареєстроване за теж невідомою ОСОБА_1 юридичною особою - КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД, адреса реєстрації: Республіка Сейшельські Острови, Глобал Гейтвей 8, рю де ла Перле, що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 49428299 від 09.12.2015 року.

Тобто, відбулося чергове відчуження нерухомого майна, яке є власністю позивача, та в зазначеному будинку на сьогоднішній день мешкають невідомі особи, що позбавляє ОСОБА_1 законного права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Як зясувалось, заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 07.05.2015 року у цивільній справі № 200/7604/15-ц, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 про зобовязання вчинити певні дії та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 про визнання права власності, у задоволенні позовної заяви ОСОБА_6 відмовлено, зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 задоволено, а саме: скасовано право власності на земельну ділянку площею 0,0735 га (кадастровий номер :01:088:0305), розташовану у садовому товаристві «Зоря», ділянка № 178, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, що зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2015 року; скасовано право власності на незавершений садовий будинок № 178, розташований у садовому товаристві «Зоря», смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, що зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2012 року; визнано за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право власності на літ. А-1 садовий будинок, житловою площею78,2 кв.м., загальною площею 222,3 кв.м., літ. ПД- підвальний поверх, літ. МС мансардний поверх, літ. А тераса, а1, а2 ганок, літ. Б господарський будинок, літ. Б альтанка, споруди № 1-5, І огорожа, ворота, хвіртки, підпірна стіна, доріжки, замощення, без акту введення в експлуатацію та земельну ділянку площею 0,0735 га. (кадастровий номер :01:088:0305), що розташовані у садовому товаристві «Зоря», ділянка № 178, смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області; визнано за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право власності на літ. А житловий будинок , житловою площею481,2 кв.м., загальною площею 1105,6 кв.м., літ. А- ганок, літ.а1 балкон, літ. Б столова, № 1 огорожа, № 2 ворота та земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 010030112, що розташовані по вул. Західній, 69 та земельну ділянку площею 0,0896 га, кадастровий номер 010010260 по вул. Західній, 65, земельну ділянку, площею 0, 0811 га, кадастровий номер 010030120 по вул. Західна, 61, земельну ділянку, площею 0, 0889 га, кадастровий номер 01 по вул. Західна, 63, що розташовані в смт. Чорноморське, Чорноморського району, Автономної республіки Крим.

Додатковим рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21 травня 2015 року, позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_8 задоволено: усунуто перешкоди ОСОБА_3 у реєстрації права власності на літ. А житловий будинок , житловою площею 481,2 кв.м., загальною площею 1105,6 кв.м., літ. А- ганок, літ.а1 балкон, літ. Б столова, № 1 огорожа, № 2 ворота та земельну ділянку площею 0,08 га, кадастровий номер 010030112, що розташовані по вул. Західній, 69 та земельну ділянку площею 0,0896 га, кадастровий номер 010010260 по вул. Західній, 65, земельну ділянку, площею 0, 0811 га, кадастровий номер 010030120 по вул. Західна, 61, земельну ділянку, площею 0, 0889 га, кадастровий номер 01 по вул. Західна, 63, що розташовані в смт. Чорноморське, Чорноморського району, Автономної республіки Крим, шляхом скасування обтяжень (№4975136, №4975563, №6235940, №6236109, №4975730, №6236136, №7454673, №7454449, №4975289, №4975591, №4975738, №6236154, №7499439, №7498985, №4414075); визнано за ОСОБА_8 (і.п.н. НОМЕР_2) право власності на квартиру №504, житловою площею 54,6 кв.м., загальною площею 93,3 кв.м., що розташована по пр. Героїв буд. 23 у м. Дніпропетровську; усунуто перешкоди ОСОБА_8 (і.п.н. НОМЕР_2)у реєстрації права власності на квартиру №504, житловою площею 54,6 кв.м., загальною площею 93,3 кв.м., що розташована по пр. Героїв буд. 23 у м. Дніпропетровську.

Про розгляд вказаної справи та про винесення у ній заочного та додаткового рішення Позивачу стало відомо лише після того, як його представник 15.06.2015 року ознайомився з матеріалами вказаної справи.

20 серпня 2015 року, за результатами розгляду заяви про перегляд заочного та додаткового рішень у вказаній справі, Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська було винесено ухвалу, якою відмовлено в задоволенні заяви ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення, винесеного у цивільній справі № 200/7604/15-ц.

Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 19 листопада 2015 року (провадження №22-ц/774/9215/15), апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, в саме: рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 07.05.2015 року в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_3 та додаткове рішення від 21.05.2015 року скасовано, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовлено; стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 у рахунок відшкодування судових витрат 2098,80 грн.; в іншій частині рішення залишено без змін. Вказане рішення набрало законної сили 19.11.2015 року.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ст.ст. 321, 391 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 55 Конституції України наділяє кожну особу правом, захищати свої права і свої права і свободи будь - якими не забороненими законом способами від порушень і протиправних посягань.

Відповідно, ч.2 ст. 386 ЦК України, закріпляє за власником право у разі наявності у нього достатніх підстав припускати можливість порушення свого права власності іншою особою звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Зазначена норма гарантує власнику можливість вимагати не лише усунення порушень його права власності, що вже відбулися, а й звернутися до суду за їх захистом, якщо вони можуть бути реально порушені в майбутньому.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, у разі придбання майна за оплатним договором у добросовісного набувача (особи, яка не знала і не могла знати про те, що набуває майно в особи, яка не має права на його відчуження) власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з його володіння не по його волі іншим шл яхом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, одним із способу захисту цивільного права є поновлення становища, яке існувало до порушення.

За таких обставин, враховуючи той факт, що ОСОБА_3 неправомірно заволодів нерухомим майном, яке на праві власності належало позивачу та протиправно, не по волі останнього, здійснив його відчуження та дані доводи позивача знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судовий збір у сумі 6 577 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 173, 174, 130, 223, 257, 367 ЦПК України, ст.ст. 16, 316, 319, 321, 325, 386-388, 391, Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД в особі ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.

Витребувати нерухоме майно, а саме: будинок №178 та земельну ділянку №178, площею 0,0735 га (кадастровий номер :01:088:0305), які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, садівниче товариство «Зоря», з чужого незаконного володіння - КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД (англ. CRADE GROUP CO, LTD), адреса реєстрації: Республіка Сейшельські Острови, Глобал Гейтвей 8, рю де ла Перле, реєстраційний номер 163045, що зареєстрована в Республіці Сейшели 10 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3) право власності на літ. А-1 садовий будинок, житловою площею 78,2 кв.м., загальною площею 222,3 кв.м., літ. ПД- підвальний поверх, літ. МС мансардний поверх, літ. А тераса, а1, а2 ганок, літ. Б господарський будинок, літ. Б альтанка, споруди №1-5, І огорожа, ворота, хвіртки, підпірна стіна, доріжки, замощення та земельну ділянку площею 0,0735 га (кадастровий номер :01:088:0305), що розташовані у садовому товаристві «Зоря», ділянка №178, смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область.

Стягнути з КРЕЙД ГРУП КО, ЛТД, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений останнім при подачі позову судовий збір у сумі 6 577 грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя С.О. Ребров