Справа № 505/1674/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1081/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" червня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Котовської міської Ради Одеської області, стверджуючи, що у 1990 році його мати придбала 16/100 частини житлового будинку по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області, що підтверджується відповідною розпискою. З того часу їх родина стала проживати у вказаному будинку. Мати не виготовляла правовстановлюючих документи на будинок через відсутність грошових коштів. 19 квітня 1997 року померла його мати. Таким чином, позивач вже біля 26 років проживає у вказаному будинку, відкрито, добросовісно, безперервно володіє та користується вказаним будинком, то відповідно до ст. 344 ЦК України набуває право власності на вищевказане майно в порядку набувальної давності.

Позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право приватної власності за набувальною давністю на 16/100 частини житлового будинку з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав.

Представник Котовської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що у 1990 році мати позивача ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області, та був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу.

Правовстановлюючі документи на житловий будинок ОСОБА_2 виготовлені не були.

19 квітня 1997 року ОСОБА_2 померла.

Згідно довідки голови квартального комітету від 20 жовтня 2014 року, ОСОБА_1 проживає з 1990 року по даний час у житловому будинку по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області.

Таким чином, починаючи з 1990 року по теперішній час (більше десяти років) ОСОБА_1 фактично добросовісно, відкрито, безперервно користується зазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами. ОСОБА_1 утримує вказаний будинок, робить поточні ремонти, підтримує в належному стані, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі.

Факт добросовісного, відкритого, безперервного користування зазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами ОСОБА_1, також підтвердили у судовому засіданні свідок ОСОБА_4

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно з п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 391, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на 16/100 частини житлового будинку з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя