Єдиний унікальний номер 725/5218/16-ц
Номер провадження 2/725/1094/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2016 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Галичанського О.І.,

при секретарі Симик І.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2016 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом, в обґрунтування якого посилався на те, що йому на праві власності належить квартира №1 та квартира №2 в будинку літ. А по вул. Тихорецькій, 24 в м.Чернівці.

Вказував на те, що для покращення рівня благоустрою і комфортності умов проживання ним було здійснено реконструкцію квартири №1, а саме: добудовано мансарду, гараж-майстерню літ. Д, улаштовано підвал та проведено внутрішню реконструкцію, внаслідок чого загальна площа квартири складає 203,0 кв.м., а житлова 87,20 в.м.

Крім того, ним також було реконструйовано квартиру №2 у вказаному будинку, яка на час придбання складалась з 2-х житлових кімнат загальною площею 29,20 кв.м., а житловою 23,20 кв.м. та внаслідок проведеної реконструкції площа змінилась та на даний час становить: загальна 89,1 кв.м. та житлова 77,60 кв.м.

Виконанні перепланування та добудови відповідають вимогам будівельних норм та правил та н6е порушують права третіх осіб, проте дозволу на будівництво в інспекції архітектурно-будівельного контрою він не отримував, а тому відносно нього були винесені відповідні приписи.

Вказував на те, що в позасудовому порядку узаконити добудови та реконструйовані квартири немає можливості, оскільки у нього відсутній документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, де розташовані спірні обєкти нерухомості, а тому звернувся з даним позовом до суду.

На підставі вище викладеного, просив визнати за ним право приватної власності на квартиру №1, що становить 21/100 ідеальних часток будинку літ. А та складає 203,0 кв.м. загальної площі, житлової 87,20 кв.м. та на квартиру №2 загальна площа якої становить 89,1 кв.м., житлова 77,60 кв.м., на гараж-майстерню літ. Д, загальною площею 176,10 кв.м., сарай літ Б, вбиральню літ. В, огорожу 1-3, криницю №4, вигрібну яму №5-7, альтанку літ. Г, І-ІІ замощення, розташованих по вул. Тихорецькій, 24 у м.Чернівці.

В судове засідання позивач не зявився, в його інтересах діяла представник ОСОБА_1, яка позов під тримала та просила задовольнити з підстав викладених у ньому.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення.

Суд приймає до уваги визнання позову представником відповідача, оскільки це не суперечить Закону, правам та інтересам сторін, а також відповідає вимогам ч. 4 ст. 174 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.1992 року позивач придбав 21/100 ідеальну частку житлового будинку літ. А по вул. Тихорецькій в м.Чернівці (а/с 17-18).

Також, на підставі договору купівлі-продажу від 29.03.2000 року позивачу на праві власності належить квартира № 2, що складається з двох житлових кімнат, загальною площею 29,20 кв.м. в тому числі житловою площею 23,20 кв.м., що розташована в м.Чернівці по вул. Тихорецькій, в будинку №24 (а/с 23).

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 319 ЦПК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до приписів про усунення порушень законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 17.02.2016 року, ОСОБА_3 здійснив реконструкцію квартири №2 з добудовою без оформлення права на виконання будівельних робіт, без затвердженої проектної документації у встановленому порядку, без оформлених документів на землекористування, будівельні роботи були виконанні у 2008 році. Крім того, ОСОБА_3 здійснив будівництво гаража-майстерні та реконструкцію квартири №1 з добудовою без оформлення права на виконання будівельних робіт та без затвердженої проектної документації (а/с 16,25,26).

Відповідно довимог ст. 376 ЦК України,суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

У відповідності до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно технічних висновків за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж про відповідність реконструйованих квартир №1 та №2 у житловому будинку по вул. Тихорецькій, 24 в м.Чернівці, проведена реконструкція та добудова відповідає вимогам будівельних норм і правил, міцності, стійкості та необхідній довговічності, а також можливість їх надійної і безпечної ситуації (а/с 13-14, 19-20).

Будь-яких належних та допустимих доказів того, що проведеною позивачем реконструкцією та добудовою порушуються права третіх осіб матеріали справи не містять.

Таким чином, за відповідачем слід визнати право власності на квартиру №1, що становить 21/100 ідеальних часток будинку літ. А та складає 203,0 кв.м. загальної площі, житлової 87,20 кв.м. та на квартиру №2 загальна площа якої становить 89,1 кв.м., житлова 77,60 кв.м., на гараж-майстерню літ. Д, загальною площею 176,10 кв.м., сарай літ Б, вбиральню літ. В, огорожу 1-3, криницю №4, вигрібну яму №5-7, альтанку літ. Г, І-ІІ замощення, розташованих по вул. Тихорецькій, 24 у м.Чернівці.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 16, 319,376,392 ЦК України, ст.ст. 3,4, 10, 11, 57,58, 60,61, 174, 212, 218, 294, 349 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_3 на квартиру №1, що становить 21/100 ідеальних часток будинку літ. А та складає 203,0 кв.м. загальної площі, житлової 87,20 кв.м. та на квартиру №2 загальна площа якої становить 89,1 кв.м., житлова 77,60 кв.м., на гараж-майстерню літ. Д, загальною площею 176,10 кв.м., сарай літ Б, вбиральню літ. В, огорожу 1-3, криницю №4, вигрібну яму №5-7, альтанку літ. Г, І-ІІ замощення, розташованих по вул. Тихорецькій, 24 у м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський