Справа №504/4551/15-ц
№2/504/682/16
Комінтернівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.,

секретарів Мельникової В.М., Сокурцової Т.О.,

за участю адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень, -

в с т а н о в и в:

У грудні 2015 року позивач звернулася до відповідача про скасування державної реєстрації права власності від 21.10.2013 р. за ОСОБА_4 на земельну ділянку №26, площею 0,2080 га, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, кадастровий номер ділянки :02:001:0338 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності 2972549 та скасування державної реєстрації права власності від 21.10.2013 р. за ОСОБА_4 на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, номер запису про право власності 2972273.

В подальшому ОСОБА_2 уточнила свої позовні вимоги та в їх обгрунтування послалася на наступне.

21.10.2013 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 посвідчено договір дарування, за яким ОСОБА_2 дарує та передає безоплатно, без встановлення будь-яких обовязків майнового або немайнового характеру, а ОСОБА_4 приймає в дар житловий будинок та присадибну земельну ділянку площею 0,2080 га, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, та зареєстровано в реєстрі за №1846.

Заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 10.02.2015 р. по справі №504/3537/14-ц визнано недійсним договір дарування житлового будинку №26 по вул.Перемоги в с.Визирка Комінтернівського району Одеської області, укладений 21.10.2013 р. між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_4 (обдарована), посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Рішення суду набрало законної сили 20.02.2015 року.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 02.10.2015 року по справі №504/2928/15-ц визнано недійсним договір дарування земельної ділянки розміром 0,2080 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Рішення суду набрало законної сили 12.10.2015 року.

Отже, у звязку зі скасуванням права власності ОСОБА_4 на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2080 га, що розташовані по вул.Перемоги, 26 в с.Визирка Комінтернівського району Одеської області, виникає право власності у ОСОБА_2, яке підлягає державній реєстрації. Однак, з підстав того, що право власності на зазначені обєкти нерухомості залишається зареєстрованим за ОСОБА_4, вона не може зареєструвати своє право власності, у звязку з чим вимушена була звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнену позовну заяву підтримала в повному обсязі та просила задовольнити по підставам, викладеним у ній.

Відповідач по справі приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом установлено, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 21.10.2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №1846, ОСОБА_4 належить на праві власності житловий будинок та земельна ділянка, що розташовані по вул.Перемоги, 26 в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. /а.с.27/

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 07.07.2016 року право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, площею 0,2080 га, кадастровий номер :02:001:0338 та на житловий будинок, загальною площею 54,6 кв.м., розташований по вул.Перемоги, 26 в с.Визирка Комінтернівського району Одеської області, зареєстровано 21.10.2013 р. за ОСОБА_4 приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3І./а.с.35-39/

10.02.2015 року заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області, яке набрало законної сили 20.02.2015 року було визнано недійсним договір дарування житлового будинку №26 по вул.Перемоги в с.Визирка Комінтернівського районного суду Одеської області, який був укладений 21.10.2013 р. між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_4 (обдарована) та посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 /а.с.9-11/

02.10.2015 року рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області, яке вступило в законну силу 12.10.2015 року було визнано недійсним договір дарування земельної ділянки розміром 0,2080 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, який був укладений 21.10.2013 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_4 (обдарована), посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 /а.с.7-8/

Згідно п.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації права власності та інших речових прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Частиною 4 статті 334 ЦК України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Позивач скористалася своїм правом і звернулася до суду з даним уточненим позовом, який підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст.182 ЦК України і керуючись ст.26,27 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.3,11,209,212-215 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень задовольнити.

Скасувати Державну реєстрацію права власності від 21.10.2013 року за ОСОБА_4 на земельну ділянку №26, площею 0,2080 га, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, кадастровий номер ділянки :02:001:0338 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності 2972549.

Скасувати Державну реєстрацію права власності від 21.10.2013 року за ОСОБА_4 на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Визирка, вул.Перемоги, 26, номер запису про право власності 2972273.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя