Справа № 216/8675/15-ц
Провадження № 2/216/777/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2016 року

Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Мясоєдової О.М.,

за участі секретаря - Усік М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Центрально-Міської районної у місті ради про встановлення факту та визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнив та обгрунтовував тим, що 28.11.2011 року померла ОСОБА_3, яка доводиться йому матірю, в якої від шлюбу з ОСОБА_4 є ще одна дитина ОСОБА_5. Він звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, в тому числі 2/5 часток житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 та земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59а. 12.11.2015 року позивачеві було видано розяснення про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо вказаного нерухомого майна у звязку з неможливістю встановити точну адресу розташування обєкта нерухомості житлового будинку, для обслуговування якого було відведено земельну ділянку площею 0,0461 га, а саме: за даними технічного паспорту на домоволодіння, складеного КЗ ДОР «Криворізьке БТІ» 23.12.2004 року ОСОБА_3 (спадкодавцеві) зазначене домоволодіння квартира № 1 в житловому будинку, належить на праві спільної власності з ОСОБА_6, однак вказаний технічний паспорт виданий щодо обєкта нерухомості, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59а, в той час як правовстановлюючі документи містять адресу належного померлій обєкта нерухомості: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59. Земельна ділянка, яка належала спадкодавцеві на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку розташована: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, буд. 59а.

Зазначення Четвертою нотаріальною конторою у якості адреси будинку як вул.. Фесенка, 59, жилий будинок А 1 Ж, з одночасним зазначенням адреси проживання продавця як: вулиця Фесенка, 59 а, - є технічною помилкою, якій ні сторонами договору, на нотаріусом не було приділено належної уваги, проте, яка стала підставою відмови у вчиненні нотаріальної дії у звязку з розбіжностями в правовстановлюючих документах.

У звязку з вищевикладеним, він просить встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу 2/5 часток житлового будинку від 25.03.1985 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ№ 255609) площею 0,0461 га, розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, 59а та визнати право власності на наступне нерухоме майно: - земельну ділянку, площею 0,0461 га під кадастровим номером :08:336:0003, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, буд. 59а; 2/5 частини житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59а.

Позивач та його представник надали пояснення в судовому засіданні, підтримали уточнений позов в повному обсязі, просили задовольнити. 21 квітня 2016 року надали заяву про подальший розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення уточненого позову, надала суду заяву про подальший розгляд справи за відсутності представника виконкому Центрально-Міської районної у місті ради.

Вислухавши позивача, його представника, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що 28.11.2011 року померла мати позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КИ № 432731, актовий запис № 1402 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

За час життя ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 25 березня 1985 року (а.с. 8-9) належало 2/5 частини жилого будинку, що знаходиться в м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, під номером 59.

Згідно відомостей державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 255609 (а.с. 10), ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а».

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

ОСОБА_3 за час життя заповіту не складала, що підтверджується копіями матеріалів зі спадкої справи № 9/2012, зокрема інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 30474136 від 17.05.2012 року.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив його, та батьки.

Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 - є його син ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-КИ № 289453, актовий запис № 595 (а.с. 5) та донька ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-КИ № 324741, актовий запис № 877 (а.с. 6).

Згідно заяви № 37 від 12.07.2012 року, що знаходиться в матеріалах спадкової справи № 9/2012, ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 та не заперечувала проти видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом (незалежно від складу спадкового майна) на імя сина померлої ОСОБА_2.

Будучи спадкоємцем за законом, позивач звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлої 28 листопада 2011 року, однак листом нотаріуса від 12 листопада 2015 року за № 429/02-14, позивачу було розяснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки неможливо встановити точну адресу розташування обєкту нерухомості житлового будинку, для обслуговування якого було відведено земельну ділянку площею 0,0461 га.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 25 березня 1985 року (а.с. 8-9), адреса проживання продавця вказана як: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а», проте, адресою розташування будинку, частина якого продавалась вказано: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59, а сам житловий будинок зазначено позначкою А1-Ж.

Також, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 255609 (а.с. 10), ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0461 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а».

У зведеному акті вартості будівель і споруд, виготовленому КП «Криворізьке БТІ» 23.12.2004 (а.с. 11), схематичному плані (а.с. 12), експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку (а.с. 13) та у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 14-16) зазначається у якості місця розташування наступна адреса земельної ділянки: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а».

Згідно звіту про експертну грошову оцінку вартості земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а», загальною площею 0,0461 га, кадастровий номер :08:336:0003 станом на 24.10.2015 року складає 25 018,00 грн. (а.с. 19-21), та згідно звіту про оцінку нерухомого майна 2/5 частини житлового будинку літ. «А-1» з господарськими спорудами, що розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а» станом на 24.10.2015 року складає 61 894,00 грн. (а.с. 22-23).

Відповідно до ст. 1218 ч.1 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Таким чином, встановлено, що дійсно зазначення в договорі купівлі-продажу від 23.03.1985 у якості адреси будинку вул.. Фесенка, 59, жилий будинок А 1-Ж з одночасним зазначенням адреси проживання продавця як: вул.. Фесенка, 59 «а» - є технічною помилкою, якій ні сторонами договору, ні нотаріусом не було приділено належної уваги, проте яка стала підставою відмови у вчиненні нотаріальної дії у звязку з розбіжностями в правовстановлюючих документах.

Вказані обставини перешкоджають спадкоємцю реалізувати спадкові права на 2/5 частини житлового будинку, земельну ділянку та отримати свідоцтва про право на спадщину в нотаріальній конторі на загальних підставах, тому успадкування вказаного нерухомого майна має здійснюватися в судовому порядку.

Керуючись ст. ст.10,60,209,212-215,218,256 ЦПК України, ст. ст.1217, 1218, 1220, 1225, 1265, 1261, 1267 ЦК України, - суд,

В И Р І Ш И В:

Уточнений позов ОСОБА_2 до Центрально-Міської районної у місті ради про встановлення факту та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3:

- на підставі договору купівлі-продажу від 25 березня 1985 року 2/5 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, 59 «а» та складається з коридору площею 4,0 кв.м., сени площею 12,80 кв.м., жилої кімнати площею 7,10 кв. м., жилої кімнати площею 11,70 кв.м., кухні площею 12,30 кв. м. в жилому будинку АІ-Ж, погрібу В, водо колонки І, воріт № 2, уборної Г;

- на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯГ№ 255609) площею 0,0461 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Фесенко, 59 «а», під кадастровим номером :08:336:0003.

Визнати за ОСОБА_7 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку, площею 0,0461 га під кадастровим номером :08:336:0003, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, буд. 59 «а»;

- 2/5 частини житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Фесенка, 59 «а» та включає коридор площею 4,0 кв.м., сіни площею 12,80 кв.м., житлову кімнату площею 7,10 кв. м., житлову кімнату площею 11,70 кв.м., кухню площею 12,30 кв. м. в жилому будинку А І -Ж, погріб В, водоколонку І, ворота № 2, уборну Г.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя: О.М. Мясоєдова