Справа №: 343/231/15-ц
Провадження №: 2/0343/141/16
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2016 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Керніцького І. І.,

секретаря Оленюк Т. В.,

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл будинковолодіння та земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить провести реальний розподіл житлового будинку в натурі між власниками, а також встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою за вищезазначеною адресою у відповідності до часток у житловому будинку.

Свої вимоги мотивує тим, відповідач по даній справі ОСОБА_3, є її рідний брат, який проживає по вищезазначеній адресі і вони є співвласниками даного житлового будинку. Так, згідно рішення Долинського районного суду Івано - Франківської області від 24 березня 2014 року за нею було визнано право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Поповича, 36 «а» у м. Долина Івано - Франківської області та ? частину приватизованої земельної ділянки, площею 0.1000 га для обслуговування вищезгаданого житлового будинку з господарськими спорудами , а за відповідачем було визнано право власності на ? вищезазначеного житлового будинку та ? частини земельної ділянки для обслуговування житлового будинку у порядку спадкування після смерті їхньої матері ОСОБА_4, яка померла 06.08.2006 року. Угоди про спосіб виділення її частки із загального майна не досягнуто, а тому з цим питанням вона змушено звертатись з позовом до суду.

В судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_5 позов підтримав, просив його задоволити, виділивши позивачу частку майна, зазначеному у висновку експерта.

Відповідач та його представник-адвокат ОСОБА_1 позов визнали, зазначили, що згідні з визначеним експертом варіантом розподілу.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, давши аналіз та оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Так, відповідно до ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Частиною 1 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Долинського районного суду від 24.03.2014 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про визнання частки у спадковому майні задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на ? частину спадкового майна-житлового будинку з господарськими спорудами, які знаходяться по вул. Поповича, 36 «А» в м.Долина, Івано-Франківської області та визнати право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га.

Згідно експертного висновку № 0024/02/2016 додаткової будівельно-технічної експертизи від 09.02.2016 року, додатку та фототаблиць до нього, дійсна вартість будинковолодіння, що знаходиться по вул.Поповича 36А у м.Долина Івано-Франківської області становить 503003,0 грн. Можливий наступний варіант поділу будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Поповича, 36А в м. Долина, Івано-Франківської області по ? та ? ідеальних частин: Співвласнику ? ідеальної частки виділити приміщення в житловому будинку (літ. «А») (червоний колір на додатку - таблиця №6): ОСОБА_1. 1-5-житлову кімнату площею 12,0кв.м. (12,0кв.м. * 3214,0грн. = 38568 грн.). Літ. 1-6-житлову кімнату площею 17,9кв.м. (17,9кв.м. *3214,0 грн.= 57530 грн.).Площею 29,9кв.м., вартістю 96098,00 грн. Всього по будинку: 29,9кв.м., вартістю 96098,00 грн. Будівлі і споруди: частину господарської будівлі літ. «Е» - 37,6кв.м х 162 грн. = 6091,00грн. Всього по будинковолодінні: вартістю 102 189,00 грн. При цьому для приведення у відповідність до будівельних вимог по житлу співвласнику ? ідеальної частки необхідно виконати прибудову до житлового будинку з влаштуванням веранди. Влаштувати автономні інженерні мережі, (див. графічну частину на таблиці №6). Співвласнику 3/4 ідеальних частин виділити приміщення в житловому будинку (літ. «А») (синій колір на додатку - таблиця №6): приміщення в житловому будинку (літ. «А»). Літ. 1-1 - веранда площею 5,7 кв.м. (5,7 кв.м. 18320грн.). Літ. 1-2 - комора площею 2,1 кв.м. (2,1 кв.м. * 3214 грн. = 6749 грн.). Літ. 1-3 - комора площею 3,9 кв.м. (3,9 кв.м. * 3214грн. = 12534 грн.). Літ. 1-4 - ванна площею 3,0 кв.м. (3,0 кв.м. * 3214грн. = 9642 грн.). Літ. 1-7 - житлова кімната площею 15,9 кв.м. (15,9 кв.м. * 3214грн. = 51102грн.). Літ. 1-8 - житлова кімната площею 17,4 кв.м. (17,4 кв.м.=55923 грн.). Літ. 1-9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м. (23,4 кв.м. * 3214грн. = 75207грн.). Літ. 1-10-комора площею 13,4 кв.м (13,4 кв.м. * 3214грн. = 43067грн.). Всього по будинку: 84,8 кв.м., вартістю 272 544,00 грн. Будівлі і споруди: Літня кухня літ. «Б» вартістю 23272,0 грн. Сарай літ. «Б1-БЗ» вартістю 47565,00 грн. Вбиральня літ. «В» вартістю 4607,00 грн. Гараж літ. «Г» вартістю 15845,0 грн. Гараж з підвалом літ. «Д» вартістю 17203,0 грн. Частину шопи літ. «Е» - 22,2 кв.м х 162 грн. = 3596,00 грн. Ворота №1 вартістю 2863,0грн. Всього по будинковолодінню: вартістю 387495,00 грн. Грошова компенсація за відхилення від частки складатиме: 387495,00 - 367353,00 = 20142,00 грн. (Власник ? ід. частки повинен сплатити власнику ? ід. частин). У спільному користуванні обох співвласників залишити огорожу № 2 вартістю 13 199,0,00 грн. Пропонується розподіл земельної ділянки в долях ? і ?. Співвласнику ? ідеальних частин виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 2,01 м.; 4,25 м.; 24,33 м.; 11,96 м.; 30,36 м.; 6,76 м.; 2,20м.; по господарській будівлі (шопа літ. Е); 6,54 м.; 3,66 м; 0,80 м; 1,22м; 3,65м. - площею 0,0250 га. (дивись додаток до висновку таблиця №7, червоний колір). Співвласнику ? ідеальних частин виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 8,52 м.; по господарських спорудах; 10,92 м.; 3,74 м.; 4,94 м.; 1,38м; 16,79м; 1,73м; 2,01м; 3,65 м; 1,22 м; 0,80 м; 3,66 м; 6,54 м; 2,20м; по межі: 22,18м; 3,66 м; 18,56 м; 5,05 м; 7,02 м; - площею 0,0750 га. (дивись додаток до висновку таблиця №7, синій колір).

На підставі ст.. 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 208, 209, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

РІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку (літ.«А»): ОСОБА_1. 1-5-житлову кімнату площею 12,0 кв.м.; ОСОБА_1. 1-6-житлову кімнату площею 17,9кв.м.; частину господарської будівлі літ. «Е» - 37,6кв.м.

Для приведення у відповідність до будівельних вимог по житлу ОСОБА_2 необхідно виконати прибудову до житлового будинку з влаштуванням веранди, влаштувати автономні інженерні мережі.

Виділити в натурі ОСОБА_3 виділити приміщення в житловому будинку (літ. «А»): літ. 1-1 - веранда площею 5,7 кв.м.; ОСОБА_1. 1-2 - комора площею 2,1 кв.м.; ОСОБА_1. 1-3 - комора площею 3,9 кв.м.; ОСОБА_1. 1-4 - ванна площею 3,0 кв.м.; ОСОБА_1. 1-7 - житлова кімната площею 15,9 кв.м.; ОСОБА_1. 1-8 - житлова кімната площею 17,4 кв.м., ОСОБА_1. 1-9 - житлова кімната площею 23,4 кв.м; ОСОБА_1. 1-10-комора площею 13,4 кв.м; літня кухня літ. «Б», сарай літ. «Б1-БЗ»; вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», гараж з підвалом літ. «Д», частину шопи літ. «Е», ворота №1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відхилення від частки 20142,00 грн.

Огорожу залишити у спільному користуванні.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 2,01 м.; 4,25 м.; 24,33 м.; 11,96 м.; 30,36 м.; 6,76 м.; 2,20м.; по господарській будівлі (шопа літ. Е); 6,54 м.; 3,66 м; 0,80 м; 1,22м; 3,65м. - площею 0,0250 га.

ОСОБА_3 виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: 8,52 м.; по господарських спорудах; 10,92 м.; 3,74 м.; 4,94 м.; 1,38м; 16,79м; 1,73м; 2,01м; 3,65 м; 1,22 м; 0,80 м; 3,66 м; 6,54 м; 2,20м; по межі: 22,18м; 3,66 м; 18,56 м; 5,05 м; 7,02 м; - площею 0,0750 га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 789,90 гривень судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 3344,10 гривень судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з часу його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, однак не були присутні підчас проголошення судового рішення можуть оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку на протязі десяти днів з часу отримання копії цього рішення.

Суддя