Провадження № 2/742/526/16
Єдиний унікальний № 742/1094/16-ц
УХВАЛА

08 червня 2016 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Здоровець Т.М., за участю представників сторін: позивача - ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - приватний нотаріус ОСОБА_5 про розірвання договору міни, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання нотаріально посвідченого договору міни квартири АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_2 від 22.03.2016, та приведення сторін у первісний стан, оскільки на момент укладення договору, відповідачем було приховано значні недоліки, які вказують на неможливість використання придбаного майна за цільовим призначенням.

Сторона позивача підтримуючи свої вимоги, заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення розміру шкоди та істотності різниці між тим на що розраховувала позивач і що фактично отримала після укладення договору. Так вказує, що після переїзду у квартиру АДРЕСА_2 були виявлені приховані недоліки такі як: зіпсована підлога, пошкоджений плінтус, потріскані обдерті стіни з середніми та глибокими тріщинами та вибитими дірками, нерівна потріскана по швам стеля, відкоси, обірвані пошкоджені шпалери різних фасонів і кольорів та їх відсутність, неробочий котел, іржа на теплових радіаторах, незафіксований водопровід та каналізаційна труба, потріскана поверхня ванни, потрісканий та місцями зірваний кахель на підлозі ванни, відслоювання кахлю від стін ванни, неробочі вимикачі світла, зірвані міжкімнатні двері, побите скло кухонних дверей, зламана ручка дверей ванни, пошкоджені коробки дверей, неробочий замок вхідних дверей, неробочі балконні двері, побите скло вікна і балконних дверей кімнати, пошкоджений віконний блок кімнати, зламана ручка вікна кухні, відсутність вентиляційної тяги, заржавіла квартирка вентиляційного отвору тяги.

Сторона відповідача у судовому засіданні заперечує проти позову та призначення експертизи, як такої, що не впливає на вирішення даного спору. Також відповідач пояснив, що жодним чином не перешкоджав позивачці оглядати свою квартиру, та виявляти відповідні пошкодження.

Суд, вислухавши думку сторін, приходить до висновку, щодо необхідності призначення експертизи для визначення наявності (відсутності) пошкодження, недоліків та вартості спірної квартири, вартості проведення ремонтних робіт для усунення недоліків, тощо, що потребує спеціальних пізнань в області будівництва, товарознавства, тому клопотання необхідно задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143, 144, 202 п.5, 209 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу по квартирі АДРЕСА_3 на вирішення якої поставити наступні питання:

Який технічний стан (ступінь фізичного зносу) квартири?

Чи має квартира пошкодження (недоліки) із зазначенням часу виникнення таких, ступеня зносу?

При наявності пошкодження (недоліків) квартири чи були вони прихованими (за яких обставин), наскільки їх можливо було виявити під час огляду до укладення договору міни та наскільки вони є істотними?

Яка дійсна вартість квартири на час обміну та вартість проведення ремонтних робіт для усунення виявлених пошкоджень (недоліків)?

Чи придатна квартира для проживання та чи використовується таке житло (на час укладення договору і на час проведення експертизи) за цільовим призначенням?

Проведення даної експертизи доручити експертам Чернігівської регіональної торгово-промислової палати, попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин дати такий висновок відповідно до ст.ст.384, 385 КК України.

Для вирішення даної експертизи експертам направити копію даної ухвали та при необхідності матеріали цивільної справи.

Сторонам не чинити перешкод у доступі до спірного майна.

Про проведення експертизи повідомити сторін по справі

Оплату за проведення експертних робіт покласти на ОСОБА_3, а експерту приєднати про те довідку (чи копію квитанції) до матеріалів експертизи та своєчасно направити їх до суду.

На час проведення експертизи провадження по даній справі зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження в даній справі може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги через Прилуцький міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а в решті - оскарженню не підлягає, але заперечення проти неї можна включити до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий: О.Ільченко