Справа № 316/1302/16-ц
Провадження № 2/316/815/16
"05" грудня 2016 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:
головуючого-судді: Вільямовській Н.О.,
при секретарі: Рябуха О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі договору діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження обєктом права власності (квартирою) шляхом зняття з реєстрації, -
ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому просить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням- квартирою № 74, в будинку № 36, розташованого по вул. Курчатова у м. Енергодар Запорізької області. Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності нерухомим майном- квартирою № 74, в будинку № 36, розташованого по вул. Курчатова у м. Енергодар Запорізької області, шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В судовому засіданні представник позивачки- Сірко Л.П. викладені у заяві вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, не заперечують проти винесення заочного рішення.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність за участю представника- Сірко Л.П., позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 32).
Представник третьої особи- Сектора реєстрації Енергодарської міської ради, також надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 37).
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи суду не надавав, на адресу суду повернулися поштові конверти на ім`я відповідача з відміткою пошти «за закінчення терміну зберігання» (а.с. 35, 42).
Враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд, за згодою позивача, ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наданих доказів.
Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
З 05 серпня 2004 року до 02 вересня 2010 року ОСОБА_1 перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 Сімейне життя у сторін по справі виявилось невдалим, у зв'язку з цим в серпні 2010 року на підставі рішення Енергодарського міського суду шлюб між сторонами було розірвано (а.с. 5).
Відповідач ще в серпні 2005 року зібрав свої речі та виїхав зі спірної квартири.
Відповідно до п. 16 договору купівлі-продажу від 15.07.2016р. відповідач особисто зобов'язався знятись з реєстраційного обліку зазначивши, що: «...не пізніше 16.07.2016 року продавець зніметься з реєстрації місця проживання у квартирі, що продається та зніме інших зареєстрованих у ній осіб Зробить повну оплату комунальних послуг і спожитої електроенергії, га передасть Покупцю повний комплект ключів від квартири.»
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод. Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно ст. 155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з ти одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такою особою жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, ст. ст. 10, 57-60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі договору діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження обєктом права власності (квартирою) шляхом зняття з реєстрації, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням- квартирою № 74, в будинку № 36, розташованого по вул. Курчатова у м. Енергодар Запорізької області.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності нерухомим майном- квартирою № 74, в будинку № 36, розташованого по вул. Курчатова у м. Енергодар Запорізької області, шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання ним копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Енергодарський міський суд Запорізької області до апеляційного суду Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н. О. Вільямовська