Справа № 484/1736/16-ц
Провадження № 2/484/1585/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.2016 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, заінтересовані особи: Первомайська міська рада Миколаївської області, Первомайська філія «Південної товарної біржі» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

18.05.2016р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просила визнати за нею право власності на 2/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами в м. Первомайськ Миколаївської області вул. Семена Урицького, 188 та визнати за нею право власності на 2/3 частки земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку з надвірними спорудами.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.09.1997 року між ОСОБА_3 та позивачкою на Первомайській філії «Південної товарної біржі» було укладено договір купівлі-продажу №1500 2/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами в м. Первомайськ Миколаївської області вул. Семена Урицького, 188. Ними були виконані всі істотні умови договору, але нотаріально посвідчити договір неможливо, оскільки продавець помер.

Крім того, в звязку з переходом права власності на житловий будинок повинно переходити і право власності і на відповідну частину присадибної земельної ділянки без зміни її цільового призначення.

У судове засідання позивач не зявилась, але надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав заяву в якій справу просить слухати без його участі, а позов задовольнити.

Представник Первомайської міської ради в судове засідання не зявилась, але надала заяву в якій просить справу розглядати без її участі, а винести рішення на розсуд суду.

Первомайська філія Південної Товарної біржі надала листа про розгляд справи у відсутність представника, з позовом згодні, рішення залишають на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу №1500 укладеного 12.09.1997 року на Первомайській філії Південної Товарної Біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 видно, що перший продав другій 2/3 житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд в м. Первомайськ Миколаївської області вул. Семена Урицького, 188 (а.с.5-6).

А із копії технічного паспорту на вказаний житловий будинок (а.с.7-10)видно, що 1/3 частина житлового будинку належить ОСОБА_2, а 2/3 - ОСОБА_1.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупця, а той зобовязується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, враховуючи відсутність заперечень учасників процесу проти позову, суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню в частині визнання права власності за позивачкою на 2/3 частин спірного житлового будинку.

Так як ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України передбачають, що до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності і на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення на ту частину, яка зайнята житловим будинком та яка є необхідною для його обслуговування, то позов підлягає задоволенню і в частині визнання права власності на відповідну частку присадибної земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами в м. Первомайськ Миколаївської області вул. Семена Урицького, 188.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку з надвірними спорудами в м. Первомайськ Миколаївської області вул. Семена Урицького, 188.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: