Справа № 215/1068/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2016 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Мельника Ю.П.

за участю: секретаря - Паращенко В.Д.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_6 та ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

11 березня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6 та ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позову пояснив, що йому ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.2014 р., виданого державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, на праві спільної часткової власності належить 1/3 частка квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. 23 Лютого 142/33.

ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належать інші 2/3 частки вказаної квартири на підставі свідоцтва на право власності на житло № Т -934 (1/3 частка) та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7 (1/3 частка).

В спірній квартирі зареєстрована як ОСОБА_3, так і її дочка, ОСОБА_4.

Квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 60,5 м. кв., житлову площу 44,8 м. кв. та складається з трьох окремих непрохідних житлових кімнат площею 17,2 м. кв., 17.0 м. кв., 10.6 м. кв. відповідно, кухні площею 5,7 м. кв., ванної кімнати площею 2,0 м. кв., вбиральні площею 1,1 м. кв., коридору площею 5,5 м. кв., вбудованого приміщення площею 1,4 м. кв..

Ст.358 ЦК України визначає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Але, в порушення вищенаведених норм, вільно користуватися своєю власністю йому перешкоджають відповідачі.

Так, за життя їхніх батьків, йому були ними надані ключі від вхідних дверей спірної квартири. Після ж їх смерті відповідачі змінили замок на вхідних дверях, не надавши йому ключів від нього.

На даний час він проживає та зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з дружиною, але оскільки їх відносини погіршились, він має намір переїхати мешкати в спірну квартиру.

У звязку з цим, після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку спірної квартири (15.08.2014 р.), він неодноразово звертався до відповідачів з вимогою впустити його до спірної квартири, надавши йому ключі від вхідних дверей, пропонував домовитись про порядок користування квартирою, виділивши йому в користування житлову кімнату площею 17,0 м. кв., залишивши житлові кімнати площею 17,2 м. кв. та 10,6 м. кв. в користуванні відповідачів, приміщення ж кухні, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вбудоване приміщення залишити в загальному користуванні. Саме надання йому в користування житлової кімнати площею 17,0 м. кв. найбільш повно б відповідало його частці в праві власності на спірну квартиру.

На своє прохання він отримував відмови, з посиланням на те, що їх спільне проживання в цій квартирі, на їх думку, є неможливим, оскільки таке проживання буде створювати дискомфорт для них, крім того, ОСОБА_3 належить більша частка (2/3), а відповідно вказаною квартирою будуть користуватися виключно вона та її дочка.

Оскільки вирішити даний спір за взаємною згодою з відповідачами він не можу, як співвласник квартири, тому вимушений звернутися з позовом до суду.

Просить суд усунути перешкоди в користуванні ним власністю - житловою квартирою № 33 в будинку № 142 по вул. 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу, вселити його в спірне житло, встановити порядок користування квартирою № 33 будинку № 142 по вул. 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу, виділивши у користування йомукімнату площею 17,0 кв.м., а ОСОБА_3, та ОСОБА_4 кімнати площею 17.2 кв.м. і 10,6 кв.м., залишивши в спільному користуванні кухню площею 5,7 м. кв., ванну кімнату площею 2,0 м. кв., вбиральню площею 1,1м. кв., коридор площею 5,5 м. кв., вбудоване приміщення площею 1,4 м. кв.; зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити йому перешкоди у користуванні кімнатою площею 17,0 кв.м. та місцями загального користування квартири та стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 судові витрати по справі, а саме: судовий збір у сумі 243,60 грн. та витрати на правову допомогу у сумі 1600 грн. солідарно.

Позивач та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали, пояснивши при цьому, що замки не змінювали і ім не відомо чому його ключі не підходять. Проживання разом з позивачем не можливе, тому що у кожного з них виникнуть труднощі та й виділення кімнати 17,0 кв.м. неможливе, оскільки це не відповідає 1/3 частки його власності а на пропозицію відкупити його частку позивач не згоден. Тому просять суд відмовити позивачу в позові.

Суд вислухавши сторони та їх представників , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У разі порушення свого права власник має право на підставі ст.391 Цивільного кодексу України вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном.

Згідно зі ст.155 ЖК України, власник квартири чи її частини не може бути позбавлений права користуватися житловим приміщенням, крім випадків передбачених законодавством.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Нормами ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплено право громадян, які мають у приватній власності квартиру (частину квартири) на користування нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей та право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Судом встановлено та сторонами не оспорюється, що ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.2014 р., виданого державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, на праві спільної часткової власності належить 1/3 частка квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. 23 Лютого 142/33, а ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належать інші 2/3 частки вказаної квартири на підставі свідоцтва на право власності на житло № Т -934 (1/3 частка) та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7 (1/3 частка) а.с.4-7.

Квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 60,5 м. кв., житлову площу 44,8 м. кв. та складається з трьох окремих непрохідних житлових кімнат площею 17,2 м. кв., 17.0 м. кв., 10.6 м. кв. відповідно, кухні площею 5,7 м. кв., ванної кімнати площею 2,0 м. кв., вбиральні площею 1,1 м. кв., коридору площею 5,5 м. кв., вбудованого приміщення площею 1,4 м. кв. а.с.8.

Крім того, доводи позивача про наявність перешкод в користуванні частиною квартири, шляхом заміни замка підтверджено показами свідка ОСОБА_8, яка вказала, що вона як голова ОСББ була запрошена позивачем в той час коли він намагався відкрити його ключем спірну квартиру, то ключ не підійшов.

Враховуючи викладене та відповідно до того, що згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном суд вважає, що позов слід задовольнити, встановивши порядок користування квартирою № 33 будинку № 142 по вул. 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу, виділивши у користування ОСОБА_1, кімнату площею 17,0 кв.м., яка більше відповідає його частині власності 1/3 частини.

Відповідно до ст. 155 ЖК України, ст.ст. 319,321,383,391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 60, 79, 81, 88, 130, 169, 174, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_6 та ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди зі сторони ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в користуванні власністю - житловою квартирою № 33 в будинку № 142 по вул. 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу ОСОБА_1 та вселити ОСОБА_1, в квартиру АДРЕСА_2 в Тернівському районі м. Кривого Рогу, зобов'язавши ОСОБА_3, ОСОБА_4 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_2 в Тернівському районі м. Кривого Рогу.

Встановити порядок користування квартирою № 33 будинку № 142 по вул. 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу, виділивши у користування ОСОБА_1, кімнату площею 17,0 кв.м., ОСОБА_3, та ОСОБА_4 кімнати площею 17.2 кв.м. і 10,6 кв.м., залишивши в спільному користуванні кухню площею 5,7 м. кв., ванну кімнату площею 2,0 м. кв., вбиральню площею 1,1м. кв., коридор площею 5,5 м. кв., вбудоване приміщення площею 1,4 м. кв.

Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні кімнатою площею 17,0 кв.м. та місцями загального користування квартири АДРЕСА_2 в Тернівському районі м. Кривого Рогу.

Стягнути з ОСОБА_3 судові витрати по справі, а саме: судовий збір у сумі 121,80 грн. та витрати на правову допомогу у сумі 800 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 судові витрати по справі, а саме: судовий збір у сумі 121,80 грн. та витрати на правову допомогу у сумі 800 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана всіма учасниками по справі до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.Кривого Рогу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: