провадження 2/331/303/2016
справа 331/8971/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
31 березня 2016 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Смолки І.О.,
при секретарі Качан К.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 01.12.2010р. між Відкритим акціонерним товариством «Запорізький завод феросплавів» (на сьогоднішній день - публічне акціонерне товариства «Запорізький завод феросплавів») та власником нежитлового приміщення ОСОБА_1 укладено договір № 52 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Пунктом 1 Договору передбачено, що Заявник забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку № 3А по вул. Маяковського у м. Запоріжжя (що перебуває на балансі ПАТ «ЗФЗ»), а боржник -забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором.
Відповідно до п. 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць.
Умовами Договору передбачено, що у розрахунках за надані послуги застосовується частка володіння власника нежитлового приміщення у житловому будинку, площа якої становить 54,95 м.кв. Розмір щомісячної плати за надані послуги - 222,53 грн. Застосовується щомісячна системи оплати послуг та відшкодування земельного податку. Платежі вносяться Боржником протягом 5-ти банківських днів з дня отримання від Заявника рахунку та акту виконаних робіт (послуг), (п.п.3,4,5 Договору).
Боржник відповідно до договорів дарування від 30.11.2010р. є власником нежитлового приміщення І загальною площею 35,9 кв.м. та житлового приміщення XIV загальною площею 19,05 кв.м., що підтверджується технічними паспортами на нежитлове приміщення та витягами про державну реєстрацію прав.
Згідно з п.5 ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ПАТ «ЗФЗ» зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил.
Відповідно до умов договору, Боржнику щомісяця направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на відшкодування земельного податку.
Загальна сума заборгованості за Договором, відповідно до Розрахунку заборгованості, складає 5 521,67 грн.
18.12.2014р. позивачем до суду надавалась заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2014 року по листопад 2014р.. у розмірі 2447,83 грн. за вих. № 18-152 від 16.12.2014р.
19.12.2014р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя видано судовий наказ по справі № 2-н/ЗЗ 1/1694/2014 про стягнення 2447,83 грн. та судовий збір у розмірі 121,80 грн.
14.08.2015р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя винесено ухвалу про скасування зазначеного судового наказу.
Оскільки заборгованість Відповідачем до теперішнього часу в добровільному порядку не сплачена, спір не вирішено, ПАТ «ЗФЗ» звернувся до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості з боржника.
У судовому засіданні сторони відсутні.
Представник позивача у своїй заяві просить суд розглядати справу у його відсутності.
Відповідач у судове засідання не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав.
Виходячи з наведеного, матеріалів справи, з письмової згоди представника позивача і на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:
судом встановлено, що 01.12.2010р. між Відкритим акціонерним товариством «Запорізький завод феросплавів» (на сьогоднішній день - публічне акціонерне товариства «Запорізький завод феросплавів») та власником нежитлового приміщення ОСОБА_1 укладено договір № 52 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Пунктом 1 Договору передбачено, що Заявник забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку № 3А по вул. Маяковського у м. Запоріжжя (що перебуває на балансі ПАТ «ЗФЗ»), а боржник -забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених Договором.
Відповідно до п. 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць.
Умовами Договору передбачено, що у розрахунках за надані послуги застосовується частка володіння власника нежитлового приміщення у житловому будинку, площа якої становить 54,95 м.кв. Розмір щомісячної плати за надані послуги - 222,53 грн. Застосовується щомісячна системи оплати послуг та відшкодування земельного податку. Платежі вносяться Боржником протягом 5-ти банківських днів з дня отримання від Заявника рахунку та акту виконаних робіт (послуг), (п.п.3,4,5 Договору).
Боржник відповідно до договорів дарування від 30.11.2010р. є власником нежитлового приміщення І загальною площею 35,9 кв.м. та житлового приміщення XIV загальною площею 19,05 кв.м., що підтверджується технічними паспортами на нежитлове приміщення та витягами про державну реєстрацію прав.
Згідно з п.5 ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ПАТ «ЗФЗ» зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Згідно ст.ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Відповідач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до умов договору, Боржнику щомісяця направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на в і дні кодування земельного податку.
Загальна сума заборгованості за Договором, відповідно до Розрахунку заборгованості, складає 5 521,67 грн.
Оскільки Боржник зобов'язання по оплаті комунальних послуг не виконував, йому направлялися акти виконаних робіт та рахунки на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території та на відшкодування земельного податку та вимоги про оплату заборгованості.
18.12.2014р. до суду надано заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2014 року по листопад 2014р.. у розмірі 2447,83 грн. за вих. № 18-152 від 16.12.2014р.
19.12.2014р. Жовтневим районним судом м. Запоріжжя видано судовий наказ по справі № 2-н/ЗЗ 1/1694/2014 про стягнення 2447,83 грн. та судовий збір у розмірі 121,80 грн.
14.08.2015р. судом винесено ухвалу про скасування зазначеного судового наказу.
Заборгованість відповідачем до теперішнього часу в добровільному порядку не сплачена,
Позов обґрунтований, доказаний, вимоги законні, тому, підлягають задоволенню.
На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1218 грн.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст. 68 ЖК України, п. 5 п. З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 526, 530 ЦК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії СВ № 084952 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 07.10.1999р.) на користь публічного акціонерного товариства «Запорізький завод феросплавів» заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5521,67 грн. та судовий збір у розмірі 1218,00 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.