Справа №: 343/493/15-ц
Провадження №: 2-п/0343/3/16
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2016 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Керніцького І. І.,

секретаря Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь подвійну суму завдатку, сплаченого за попереднім договором купівлі-продажу магазину, що розташований в смт. Вигода Долинського району по вул..Івана Франка, 39 від 26.05.2014 року в розмірі 1514484,00 гривень.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 26.05.2014 року між ним та відповідачем було укладено попередній договір купівлі - продажу частини магазину забезпечений завдатком, за умовами якого сторони зобовязувались в майбутньому, в строк до 01 листопада 2014 року укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна, зокрема частини магазину, а саме: приміщення № 1 площею 34 кв. м., приміщення № 2 площею 105,4 к. м., приміщення № 3 площею 2.3 кв. м. загальною плошею 142 кв. м., що знаходиться за адресою: смт.Вигода. Долинського району Івано-Франківської області, вул. Ів.-Франка, 39. Ціна приміщення становила 28 000 доларів США. У відповідності до п.5.1 попереднього договору, до підписання цього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердженння зобовязання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі - продажу домоволодіння та своєї платіжної спроможності він, як покупець передав, а відповідач ОСОБА_2, як продавець, отримав суму завдатку у розмірі 27 000.00 доларів США, що на той момент було еквівалентним 342000. гривень. Згідно вказаного пункту договору передбачалось, що в момент розрахунків за основним договором, зазначена сума буде зарахована у належний з покупця платіж за основним договором, як еквівалент 27 000,00 доларів США. На даний час еквівалент 27 000,00 доларів США становить 757242,00 гривень. Починаючи з листопада 2014 року, він неодноразово, в усній формі вимагав укладення основного договору чи повернення завдатку, проте в зазначений у попередньому договорі термін відповідач не уклав основного договору та необгрунтовано ухиляється від його укладення, тому зобовязаний повернути йому подвійну суму завдатку, що становить 1 514484,00 гривень.

В судове засіданні позивач не прибув, звернувся в суд із заявою, де вказав, що просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Просить позов задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що на сьогоднішній день офіційний курс гривні до долара США змінився, отже і змінилася сума заборгованості. Просить позов задоволити частково. Крім того, позивач частково отримав від нього кошти.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 215 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часкового задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 26.05.2014 року між сторонами було укладено попередній договір купівлі продажу частини магазину забезпечений завдатком. За умовами цього договору сторони зобовязувались в майбутньому, в строк до 01 листопада 2014 року укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна, зокрема частини магазину, а саме: приміщення № 1 площею 34 кв. м., приміщення № 2 площею 105,4 к. м., приміщення № 3 площею 2.3 кв. м. загальною плошею 142 кв. м., що знаходиться за адресою: смт.Вигода. Долинського району Івано-Франківської області, вул. Ів.-Франка, 39. Ціна приміщення становила 28 000 доларів США.

Як вбачається з матеріалів справи та п.5.1 попереднього договору, до підписання цього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердженння зобовязання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі - продажу домоволодіння та своєї платіжної спроможності ОСОБА_1, як покупець передав, а відповідач ОСОБА_2, як продавець, отримав суму завдатку у розмірі 27 000.00 доларів США.

Зокрема, відповідно до довідки Національного банку України від 01.06.2016 року, станом на 01.06.2016 року Національний банк України встановив офіційний курс гривні до іноземної валюти долара США становить 2514,1637 гривень за 100 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст.570 ЦК України , завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.

Статтею 571 ч.1 ЦК України передбачено, що якщо порушення зобовязання сталось з вини кредитора, він зобовязаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Поряд з цим, відповідно до вимог ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись, серед іншого, зокрема завдатком.

З огляду на зазначене та положення ст. ст. 546, 548, 570, 571 ЦК України, завдатком може бути забезпечене лише дійсне зобов'язання, яке в свою чергу, може виникнути лише на підставі основного договору.

Правила ст. 570 ЦК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання.

У відповідності до п.5.3 попереднього договору, у випадку невиконання цього договору продавцем, він зобовязується повернути покупцю протягом 3 днів з дати встановленої п.6.1 цього договору - 01.11. 2014 р. подвійну суму завдатку.

Таким чином суд приходить до висновку, що порушення зобов"язання сталось з вини відповідача, оскільки він не виконав належним чином умови даного договору, тому завдаток підлягає поверненню.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог чи заперечень.

Суд не приймає до уваги подані відповідачем копії розписок про отримання позивачем коштів в рахунок виконання забовязання за згаданим договором, оскільки відсутні фактичні дані, про те, що дані кошти були спрямовані на виконання умов даного даговору.

Також підлягають до стягнення з відповідача витрати на судовий збір в розмірі 3654,00 грн., які позивач поніс при зверненні з даним позовом до суду, оскільки їх розмір підтверджений платіжним дорученням № 1 від 04.03.2015 року (а.с.1).

Питання судових витрат вирішити у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України .

На пiдставi ст.ст. 16, 570, 571 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 208, 209, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 1357560,00 (один мільйон триста п'ятдесять сім тисяч п'ятсот шістдесять) гривні, що на час постановлення рішення еквівалентно 54000 (п'ятдесять чотири тисячі) доларів США у вигляді подвійного розміру завдатку, сплаченого за попереднім договором купівлі-продажу магазину, що розташований в смт. Вигода Долинського району по вул. Івана Франка, 39 від 26.05.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3654 (три тисячі шістсот пятдесять чотири) гривні сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з часу його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, однак не були присутні підчас проголошення судового рішення можуть оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку на протязі десяти днів з часу отримання копії цього рішення.

Суддя:

"Повний текст рішення суду виготовлено 06.06.2016 року. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи".

Суддя