Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/1292/16-ц

Провадження № 2/126/499/2016

"08" червня 2016 р.

м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Гуцола В. І.

із секретарем Притуляк І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним з тих підстав, що як стверджує 06.05.2008 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ЯБ № 960847. Йому було передано документи на земельну ділянку, надана розписка, написана власноручно ОСОБА_2, якою було скріплено їх договір про купівлю земельної ділянки. При цьому він сплатив ОСОБА_2 20 000 грн. ОСОБА_2 зобов'язався нотаріально оформити даний договір купівлі-продажу на протязі року. ОСОБА_2 являється громадянином ОСОБА_3, йому було роз'яснено, що на протязі року він повинен відчужити дану земельну ділянку. Згідно домовленості ОСОБА_2 для нотаріального оформлення земельної ділянки мав приїхати 25.11.2008 року, але на вказану дату не приїхав, а прислав лист, датований 20.10.2008 року, в якому повідомляв про те, що йому 20.09.2008 року зробили операцію (аденома) і більше місяця він знаходився на амбулаторному лікуванні, за станом здоров'я приїхати не може, визначив дату приїзду 17.03.2009 року. На 17.03.2009 року відповідач в нотаріальну контору не з'явився, а він знову отримав листа, в якому ОСОБА_2 просив вибачення і що крім його хвороби, причиною його не приїзду є хвороба дружини, яку він не може залишити у її тяжкому стані. Фактично відповідач після укладення договору купівлі-продажу ухиляється здійснити його нотаріальне посвідчення, що в свою чергу унеможливлює оформлення права на земельну ділянку у встановленому законом порядку. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.1861 га, кадастровий номер :03:002:0080, розташованої на території Поташнянської сільської ради Бершадського району, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 960847, виданому Бершадською районною державною адміністрацією 05.05.2008 року, укладений 08.05.2008 року між продавцем громадянином ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій він просить розглянути справу без його участі, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.1861 га, кадастровий номер :03:002:0080, розташованої на території Поташнянської сільської ради Бершадського району, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 960847, свідоцтвом про право на спадщину за законом № 707776.

Згідно ст. 81 ч.4 ЗК України в редакції станом на час виникнення правовідносин, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Судом встановлено, що 06.05.2008 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.1861 га, кадастровий номер :03:002:0080, розташованої на території Поташнянської сільської ради Бершадського району.

Згідно розписки відповідача ОСОБА_2, він отримав від позивача ОСОБА_1 20 000 грн., як оплату за земельну ділянку, яка належить йому на праві власності на підставі державного акта серії ЯБ № 960847 та згідно свідоцтва про право на спадщину та зобов'язався нотаріально формити договір.

Відповідач ОСОБА_2 - громалянин ОСОБА_4 Федерації на протязі тривалого часу позбавлений можливості нотаріально посвідчити вищезазначений договір купівлі-продажу за станом здоров'я, що підтверджується записками відповідача та довідками з медичних установ ОСОБА_4 Федерації.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 132 ч.1 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того, вирішуючи даний спір, суд приймає до уваги позицію відповідача, який подав заяву про визнання позову.

Постановою Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.06.2009 року в п. 24 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляду справ у суді першої інстанції» звернуто увагу, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Відповідно до п.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення в повному обємі.

На підставі ст.ст. 220 ч.1, 526 ЦК України, ст.ст. 81 ч.4, 132 ч.1 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215, 225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Прийняти визнання позову відповідачем.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним задовільнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.1861 га, кадастровий номер :03:002:0080, розташованої на території Поташнянської сільської ради Бершадського району, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 960847, виданому Бершадською районною державною адміністрацією 05.05.2008 року, укладений 08.05.2008 року між продавцем громадянином ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. І. Гуцол