Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

06 грудня 2016 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

21.11.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що рішенням Волноваського районного суду Донецької області від 18.06.2009 року його мати ОСОБА_3 Дмитрвна стала власником 1/2 частки житлового будинку розташованого по вул. 40 років Перемоги (вул. Полтавська) 53 в м. Волноваха Донецької області.

12.03.2016 року померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті залишилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку розташованого по вул. 40 років Перемоги (вул. Полтавська) 53 в м. Волноваха Донецької області. Він є єдиним спадкоємцем після смерті матері, другіх спадкоємців нема. Своє спадкове право оформляє в Волноваській нотаріальній конторі.

Згідно договіра дарування від 28.12.2012 року власником другої 1/2 частки будинку є відповідачка.

У зв"язку з тим, що він зі своєю родиною проживає у спірному будинку, вони з відповідачкою домовились про продаж 1/2 частки будинку.

Відповідачка запропонувала сплатити їй ватрість будинку зразу у повному обсязі. Витрати на оформлення угоди нотаріально, прийшли до домовленності, що позивач несе самостійно. Грошової суми, крім вартості будинку він не мав, то вирішили угоду нотаріально оформити до жовтня 2016 року.

30.05.2016 року позивач уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу1/2 частки житлового будинку № 53 по вул. 40 років Жовтня (Полтавського) в м. Волноваха Донецької області, з надвірними спорудами та будівлями, загальною площею 41,70 кв.м., який належав ОСОБА_2 на підставі договіра дарування 1/2 частини жилого будинку від 28.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Волноваського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 1897.

30.05.2016 року сторони підписали договір купівлі-продажу будинку, але нотаріально не оформили. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_2 39 000,00 гривень. В даний час він проживає в будинку, а відповідач проживає в іншому місці, позивач має можливість нотаріально оформити угоду, а відповідач відмовляється це зробити, хоча і не заперечує про його право власності на будинок.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу будинку, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на 1/2 частку будинку.

Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником 1/2 частки житлового будинку розташованого по вул. 40 років Жовтня (Полтавська) № 53 в м. Волноваха Донецької області є мати позивача ОСОБА_3, виданого на підставі рішення Волноваського районного суду Донецької області від 18.06.2009 року (а.с.8-11).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником 1/2 частки житлового будинку розташованого по вул. 40 років Жовтня (Полтавська) № 53 в м. Волноваха Донецької області є ОСОБА_2, виданого на підставі договіра дарування 1/2 частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Волновапського нотаріального округа 28.12.2012 року, зареєстрованого в реєстрі №1897.(а.с.17).

З свідотцтва про смерть серія 1-НО № 940095 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Волноваськогорайонного управління юстиції у Донецькій області ОСОБА_4 померла 15.03.2016 року.(а.с13).

.

Згідно угоди купівлі-продажу будинку від 30.05.2016 року, сторони уклали договір купівлі - продажу 1/2 частки житлового будинку № 53 по вул. 40 років Жовтня (Полтавська), в м. Волноваха Донецької області, з надвірними спорудами та будівлями, загальною площею 41,70 кв.м. Житловим будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2 (а.с.7).

Рішенням Волноваської міської ради Донецької області від 16.10.2015 року № 6/59-1481 " Про переіменування вулиць та переулків міста Волноваха, вулиця 40 років Жовтня переіменова на вулицю Полтавську.(а.с.23).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості 1/2 частки житлового будинку № 53 по вул. Полтавській (40 років Жовтня) , в м. Волноваха Донецької області, з надвірними спорудами та будівлями, загальною площею 41,70 і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - 1/2 частки житлового будинку № 53 по вул. Полтавській (40 років Жовтня), в м. Волноваха Донецької області, з надвірними спорудами та будівлями, загальною площею 41,70 кв.м., що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку № № 53 по вул. Полтавській (40 років Жовтня), в м. Волноваха Донецької області, загальною площею 41,70 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями, веранда-а1, сарай-Б1, гараж-В1, літня кухня-Г1, сені до літноьої кухні-г1, ганок-а*1, уборна-Д1,колодязь-К.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/2211680/2016, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_6