Справа № 354/135/16-ц
Провадження по справі № 2/354/192/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2016 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Гребик Л.В.

секретаря Балашової Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом.

Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що 11.03.2012 року в с.Поляниця Яремчанської міської ради помер ОСОБА_6, після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з будинковолодіння №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця Яремчанської міської ради. Померлий спадкодавець залишив заповіт, посвідчений секретарем Поляницької сільської ради 03.03.2000 року та зареєстрований в реєстрі за №8, згідно якого ? частину житлового будинку №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця Яремчанської міської ради заповів позивачці. Позивачка на день смерті проживала разом із ОСОБА_6, та вважається такою, що прийняла спадщину по заповіту згідно ч.3 ст.1268 ЦК України. Вона звернулася до нотаріуса м.Яремче із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця Яремчанської міської ради. Проте, нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно померлого ОСОБА_6 Іншу частину житлового будинку після смерті ОСОБА_6 успадкував по іншому заповіту син померлого - ОСОБА_3 В спірному будинку проживають онуки померлого ОСОБА_6 - ОСОБА_4, ОСОБА_5 На момент смерті і на сьогоднішній день за спадкодавцем ОСОБА_6 обліковується в погосподарському обліку житловий будинок №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця Яремчанської міської ради. Правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній. Право власності в реєстрі речових прав не зареєстровано. Згідно погосподарського обліку господарства ОСОБА_6 за 2011-2015 роки в с.Поляниця житловий будинок побудований в 1971 році. Рік побудови 1971 також підтверджує технічний паспорт на цей житловий будинок, виданий Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 15.09.2015 року. Позивачка зазначає, що записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Отже, на час спорудження в 1971 році спадкодавець ОСОБА_6 володів на праві приватної власності житловим будинком №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця Яремчанської міської ради, і цей будинок рахується за ним по сьогоднішній час. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку приватизована спадкодавцем ОСОБА_6 Тому на підставі наведеного та керуючись ст.ст. 392, 1216, 1234, 1268, 1270 ЦК України позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування по заповіту право власності по 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 155 кв.м № 129 в с.Поляниця, уч.Стаїщі, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7 в процесі розгляду справи підтримували позовні вимоги з вищезазначених підстав та подали суду заяву про закінчення розгляду справи в їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_8 в процесі розгляду справи заявлені позовні вимоги визнав, просив закінчувати розгляд справи в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подавши до суду заву про визнання позовних вимог. В заяві відповідач зазначив, що як син померлого ОСОБА_6 вимоги позивачки ОСОБА_1 по заповіту батька не заперечує, йому відомі вимоги законодавства про поділ спільної часткової власності нерухомого майна в натурі, ознайомлений з тим, що реальні площі кімнат житлового будинку при поділі ідеальних часток в натурі можуть бути змінені, як в сторону збільшення так, і в сторону зменшення. Просить розгляд справи провести без його присутності.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_4, ОСОБА_5, в судове засідання не зявилися, подавши до суду заяви про визнання позовних вимог. Просять розгляд справи провести без їх присутності.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено наданою копією свідоцтва про смерть, ОСОБА_6 помер 11.03.2012 року.

Згідно копії заповіту, посвідченого секретарем Поляницької сільської ради 03.03.2000 року та зареєстрованого в реєстрі за №8, ОСОБА_6 заповів позивачці ОСОБА_1 ? частину житлового будинку,що належав йому на праві особистої власності.

З виписки з інвентаризаційних матеріалів за вих.№53849 від 01.09.2015 року, виданої Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що в с.Поляниця, по вул.Стаїщі, 129, право власності на житловий будинок та альтанку не зареєстроване.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №129 по вул.Стаїще в с.Поляниця, виданого Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 15.09.2015 року інвентарний номер 498, вбачається, що житловий будинок 1971 року побудови, загальною площею 155,0 кв.м., альтанка 2000 року побудови, загальною площею 2,0 кв.м., інвентаризаційна вартість житлового будинку 20 937 грн.

Позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права, що стверджується постановою державного нотаріуса Яремчанської міської державної нотаріальної контори № 553/02-31 від 23.10.2015 року, якою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку з відповідною частиною з господарською будівлею №129, який знаходиться в с.Поляниця, вул.Стаїщі, Яремчанської міської ради та зазначено, що для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною з господарською будівлею №129 в с.Поляниця, вул.Стаїщі, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області їй необхідно предявити правовстановлюючі документи на вказане майно.

Згідно правил п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва.

Відповідно до положень п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

В силу положень Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою. Тобто право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку , який існував на час його спорудження , а не виникає у зв'язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом , яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Виходячи із змісту положень ОСОБА_9 Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади ( публічних актів) , що підтверджують право приватної власності .

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №842606, зареєстрованого 09.02.2007 року Яремчанським міським управлінням земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №17, спадкодавець ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Поляниця, уч.Стаїщі, Яремчанської міської ради.

Як вбачається із наданої суду виписки з погосподарської книги Яблуницької сільської ради ( до якої раніше належало с.Поляниця) та виписки з погосподарської книги ОСОБА_2 сільської ради, спадкодавець ОСОБА_6, який був за життя головою господарства № 129 по вул.Стаїщі в с.Поляниця набув право власності на житловий будинок 1971 року побудови.

Як вбачається з довідки про право власності робітника або службовця на жилий будинок (квартиру), яка видається у звязку з оформленням спадщини №89/02-31 від 12.03.2013 року, виданою ОСОБА_2 сільською радою, за померлим ОСОБА_6 згідно з записом в погосподарській книзі виконкому ОСОБА_2 сільської ради №129 значиться житловий будинок, ОСОБА_1 на час смерті спадкодавця проживала з ним в успадкованому будинку. Той факт, що позивачка на день смерті спадкодавця ОСОБА_6 значилася зареєстрованою і постійно проживала разом із ним в успадкованому будинку, тобто прийняла спадщину згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, стверджується також довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради №517 від 28.10.2015 року.

Згідно положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 178 ЦК України визначено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

З положень ст.ст.1217 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Суд встановив, що спірне будинковолодіння № 129 по вул. Стаїще в с.Поляниця споруджено в 1971 році , а отже, в силу положень описаних вище нормативних актів та Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності спадкодавця ОСОБА_6 на спірне будинковолодіння не залежало від державної реєстрації цього права.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Оскільки позивачка іншим шляхом не може здійснити своє право на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України цивільне право позивачки підлягає захисту шляхом визнання в порядку спадкування за заповітом за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 16, 392, 1216, 1217, 1218,1261-1296 ЦК України,ст. ст.213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на 1/2 частину житлового будинку № 129 з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 155 м.кв., що знаходиться по вул.Стаїщі в с.Поляниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення в повному обсязі складене 08.07.2016 року.

Суддя: ОСОБА_10