Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2750/16-ц
Провадження № 2/553/973/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.11.2016м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві в складі :

головуючого судді Кононенка С.Д.,

при секретарі Бобильовій А.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , третя особа: Подільська района у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2016 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю.

У вересні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю.

Ухвалою суду від 06.09.2016 року позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом об»єднано в одне провадження.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти зустрічного позову не заперечував.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, але в матеріалах справи мається заява, в якій просить справу розглянути без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідач-позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, хоча завчано та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Представник третьої особи Подільської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, але в матеріалах справи мається заява, в якій просить справу розглянути без його участі.

Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_2 адвоката ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що як первісний позов, так і зустрічний позов обґрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 12 вересня 2014 року позивач за первісним позовом, ОСОБА_2, прийнявши у дар від ОСОБА_5 13/50 (тринадцять пятдесятих) часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1 (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1), являється власником цієї частини житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: кухня 2-1 площею 7.2 м2, кімната 2-2 площею 14.0 м2, кімната 2-3 площею 16.2 м2, кухня 2-4 площею 13.5 м2, санвузол 2-5 площею 5.3 м2, тамбур ІІ площею 6.4 м2. Загальна площа складає 62.6 м2, в т.ч. житлова 30.2 м2. із надвірними, господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», погріб літ. «б1», навіс літ. «Н», огорожа № 2, ворота огорожі №3. Вказана частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 465 кв.м.

Співвласниками інших частин даного житлового будинку є ОСОБА_3, якому належить квартира АДРЕСА_1 (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава без виділеної частки та ОСОБА_4, якому належить квартира АДРЕСА_2 (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава 1/2 частина цього будинку, що підтверджується технічним паспортом, довідкою ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 02.07.2016 року № 5596, а також інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за №62753763 від 05.07.2016 року, №62753510 від 05.07.2016 року та №62607079 від 05.07.2016 року. Домоволодіння за адресою будинок № 1 по вул. Паїсія Величковського (стара адреса: вул. Свердлова, 1) в м. Полтава розташоване на земельній ділянці площею 1735 кв.м.

Між співвласниками цього майна, виникали непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, а тому вони мають бажання виділити, частку будинку, що належить їм, в окрему одиницю.

Як вбачається з висновків судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №66-16 від 24.10.2016 року виготовленого судовим експертом ОСОБА_6 ( свідоцтво №705 від 27 вересня 2002 року, видане на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України здійснити реальний поділ домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул.Паїсія Величковського, будинок №1 в м.Полтава (стара адреса: вул.Свердлова, будинок №1) між співвласниками можливо по реальним часткам, що відповідає їх фактичному користуванню.

13/50 ідеальної частини (33/100 реальної частини) житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул.Паїсія Величковського ( Свердлова), 1 у м.Полтаві та належить ОСОБА_2 до складу якої входить частина житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: кухня 2-1 площею 7.2 кв.м., кімната 2-2 площею 14.0 кв.м., кімната 2-3 площею 16.2 кв.м., кухня 2-4 площею 13.5 кв.м., санвузол 2-5 площею 5.3. кв.м., тамбур ІІ площею 6.4 кв.м. Загальна площа складає 62.6 кв.м., в т.ч. житлова-30.2 кв.м. та господарські будівлі і споруди:

- сарай літ. «Б»;

- погріб літ. «б»;

- погріб літ. «б1»;

- навіс літ. «Н»;

- огорожа №2;

- ворота огорожі №3

можливо виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 465 кв.м.

11/50 реальної частини житлового будинку із надвірними будівлями, що розташовані по вул.Паїсія Величковського (Свердлова),1 у м.Полтаві та знаходиться в користуванні ОСОБА_3 до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із наступних приміщень: кухня 1-1 плозею 10.9 кв.м., кімната 1-2 площею 24.1 кв.м., кімната 1-3 площею 5.8 кв.м., ванна 1-4 площею 3.1 кв.м., сіни І площею 2.8 кв.м. Загальна площа складає 46.7 кв.м., в т.ч. житлова 24.1 кв.м;

та господарські будівлі і споруди:

- вбиральня літ. «П»;

- хвіртка №4;

- частина огорожі №5;

- трубопровід літ. «К»

можливо виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 338 кв.м.

Будинок, що розташований по вул.Паїсія Величковського, 1 в м.Полтава є садибного типу.

Розмір реальних часток у праві спільної часткової власності кожного із співвласників житлового будинку, що розташований по вул.Паїсія Величковського, будинок №1 в м.Полтава складає:

- ОСОБА_2 33/100;

- ОСОБА_3 11/50;

- ОСОБА_7 та ОСОБА_8 9/20.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Його поділ повинен бути з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України, згідно з частиною першою якої подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до п.п. 2.2. Інструкції «Щодо проведення поділу , виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна» передбачено поділ на самостійні обєкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному обєкту поштової адреси.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Кожен співвласник користується своєю частиною земельної ділянки за домовленістю. Права інших співвласників не порушені.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст. ст.319, 361, 367, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , третя особа: Подільська района у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 у власність як самостійний об'єкт нерухомості, 13/50 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1 (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1), що складається з житлового будинку літ А-1, загальною площею 62.6 м2, житловою площею 30.2 м2., у складі: кухня 2-1 площею 7.2 м2, кімната 2-2 площею 14.0 м2, кімната 2-3 площею 16.2 м2, кухня 2-4 площею 13.5 м2, санвузол 2-5 площею 5.3 м2, тамбур ІІ площею 6.4 м2. та господарських будівель і споруд, до яких відносяться: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», погріб літ. «б1», навіс літ. «Н», огорожа № 2, ворота огорожі №3. розташована на земельній ділянці площею 465 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на 13/50 часток житлового будинку №1 по вул. Паїсія Величковського (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1) в м. Полтава, який належить мені, ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 12 вересня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрованого в реєстрі за № 3150.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на окремий самостійний обєкт нерухомого майна який знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1, (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1),і складається з : житловий будинок, позначений літ. А-1 загальною площею 62.6 м2, житловою площею 30.2 м2., у складі: кухня 2-1 площею 7.2 м2, кімната 2-2 площею 14.0 м2, кімната 2-3 площею 16.2 м2, кухня 2-4 площею 13.5 м2, санвузол 2-5 площею 5.3 м2, тамбур ІІ площею 6.4 м2. та господарські будівлі і споруди, до яких відносяться: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», погріб літ. «б1», навіс літ. «Н», огорожа № 2, ворота огорожі №3. розташований на земельній ділянці площею 465 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: Подільська районна у м.Полтаві рада про виділ частини домоволодіння в окрему одиницю - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 у власність як самостійний об'єкт нерухомості, 11/50 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1 (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1), що складається з житлового будинку літ А-1, загальною площею 46.7 м2, житловою площею 24.1 м2., у складі: кухня 1-1 площею 10.9 м2, кімната 1-2 площею 24.1 м2, кімната 1-3 площею 5.8 м2, ванна 1-4 площею 3.1 м2, сіни І площею 2.8 м2. Загальна площа складає 46.7 м2, в т.ч. житлова 24.1 м2. із надвірними, господарськими будівлями та спорудами: вбиральня літ. «П», хвіртка № 4, частина огорожі №5, трубопровід літ. «К», розташована на земельній ділянці площею 338 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на 1 частку житлового будинку №1 по вул. Паїсія Величковського (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1) в м. Полтава, який належить мені, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 09 серпня 1994 року.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на окремий самостійний обєкт нерухомого майна який знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Паїсія Величковського, будинок №1, (стара адреса: вул. Свердлова, будинок № 1), і складається з: житловий будинок, позначений літ. А-1 загальною площею 46.7 м2, житловою площею 24.1 м2., у складі: кухня 1-1 площею 10.9 м2, кімната 1-2 площею 24.1 м2, кімната 1-3 площею 5.8 м2, ванна 1-4 площею 3.1 м2, сіни І площею 2.8 м2. із надвірними, господарськими будівлями та спорудами: вбиральня літ. «П», хвіртка № 4, частина огорожі №5, трубопровід літ. «К», розташований на земельній ділянці площею 338 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_10