Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/582/16-ц
Провадження № 2/392/476/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард"

про визнання недійсним договору оренди ,

ВСТАНОВИВ:

26.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, загальною площею 5,1083 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

В липні 2015 року вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою 20.06.2014 року. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", який зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 20.06.2014 року.

В судове засідання позивач не з"явився, надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,1083 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 20.06.2014 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 5,1083 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1, кадастровий номер :02:001:0376, строком дії до 20.06.2024 року та відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 23112369 від 23.07.2015 року проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0376.

З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру від 22.07.2015 року згідно кадастрового плану, площею 5,1083 га, кадастровий номер :02:001:0376.

З наданого висновку експерта № 289 , отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що досліджувані підписи розташовані в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки без № укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1, а іншою особою із наслідуванням справжнього підпису ОСОБА_1.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Судом, за клопотанням представника відповідача, було призначено судово-почеркознавчу експертизу, для з"ясування чи виконаний підпис в графі" орендодавець" в договорі оренди землі без дати укладення, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", який зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 20.06.2014 року ОСОБА_1 чи іншою особою.

Однак, представник відповідача не здійснила оплату призначеної судом експертизи.

Відповідно до ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні

Тому, суд в силу ст. 146 ЦПК України, дії представника відповідача розцінює як ухилення від проведення експертизи.

Враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладала з ТОВ " СТОВ" Авангард",а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не ОСОБА_1, а іншою особою, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки без номеру та дати укладення кадастровий номер :02:001:0376, площею 5,1083 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 20.06.2014 року за № 14045627.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун