Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2016 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Хитрука В.М.

при секретарі Мельник В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач вказав, що з 2004 року по теперішній час він проживає в житловому будинку, що розташований за адресою: Вінницька область Барський район смт. Копайгород, вул.. Соборна, 36/1. Він безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном житлом будинком, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи. Власник будинку ОСОБА_2 продав будинок позивачу та в 2004 році та виїхав на постійне місце проживання до Молдови. Однак, договір купівлі-продажу повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі. Власник зобовязався посвідчити даний договір в нотаріальній конторі на протязі місяця з моменту передачі грошей. Після укладення договору позивач неодноразово розшукував продавця щоб належно оформити придбане майна. Його адреса не відома. Розшукати його не вдалося. Фактично договір купівлі продажу майна між позивачем та власником відбувся, але не оформлено в нотаріальному порядку. Як наслідок позивач не може провести державну реєстрацію нерухомого майна та стати його власником. А тому він змушений звертатися до суду з позовом та просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами, який розташований за вказаною адресою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просив справу розглянути без його участі.

Представник відповідача по справі Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не зявилися у судове засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, в 2004 році, з дозволу власника ОСОБА_2, позивач посилився проживати в житловому будинку, що розташований за адресою: Вінницька область Барський район смт. Копайгород, вул.. Соборна, 36/1.

Власник будинку ОСОБА_2 продав будинок позивачу та в 2004 році та виїхав на постійне місце проживання до Молдови. Однак, договір купівлі-продажу повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі. Власник зобовязався посвідчити даний договір в нотаріальній конторі на протязі місяця з моменту передачі грошей. Після укладення договору позивач неодноразово розшукував продавця щоб належно оформити придбане майна. Його адреса не відома. Розшукати його не вдалося. Фактично договір купівлі продажу майна між позивачем та власником відбувся, але не оформлено в нотаріальному порядку. Як наслідок позивач не може провести державну реєстрацію нерухомого майна та стати його власником.

Позивач по теперішній час проживає у вказаному житловому будинку, тобто безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок від 16.09.2003 року власником житлового будинку є ОСОБА_2.

Згідно довідки Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області № 484 від 19.02.2016 року ОСОБА_1 більше 10 років проживає в житловому будинку, що розташований за адресою: Вінницька область Барський район смт. Копайгород, вул.. Соборна, 36/1.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Інститут набувальної давності захищає права справжнього володільця проти попереднього.

Щодо незаконного володіння та користування позивачем вказаним нерухомим майном ніким вимог не ставилось.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 174, 130 ЦПК України, ст. 344 ЦК України

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літера «А»), житловою площею 26,9 кв.м. загальною площею 44,7 кв.м, що розташований за адресою: Вінницька область Барський район смт. Копайгород, вул.. Соборна, 36/1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення, а неприсутніми особами в той же строк з дня отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.

Суддя: