Справа № 140/284/16-ц Провадження № 22-ц/772/2009/2016Головуючий в суді першої інстанції Науменко С. М.
Категорія 23Доповідач Войтко Ю. Б.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2016 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Войтка Ю.Б.,

Суддів: Міхасішина І.В., Стадника І.М.,

При секретарі: Куленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці справу за апеляційною скаргою Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області на рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року в цивільній справі за позовом

ОСОБА_2 до Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області про визнання припиненим договору оренди земельної ділянки, -

встановила:

ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та Ковалівською сільською радою 25 грудня 2006 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га, розташованої по АДРЕСА_1 для обслуговування господарських будівель, які їй належали на праві власності.

11 травня 2010 року за договором купівлі-продажу вона продала господарські будівлі, розташовані по АДРЕСА_1 ОСОБА_3, про що внесено дані про державну реєстрацію прав за № 16615761 від 29.06.2011 року. Як зазначено в договорі будівля знаходиться на земельній ділянці розмірами 0,5771 га.

01 квітня 2014 року за договором купівлі-продажу вона продала ОСОБА_4 господарські будівлі, розташовані по АДРЕСА_1

ОСОБА_2 направила заяву до Ковалівської сільської ради з повідомленням про заміну власника господарських будівель і, відповідно, про внесення змін до договору оренди, однак відповіді їй від відповідача не надійшло.

У відповідності до ст.ст. 7, 31 Закону України «Про оренду землі» вона не являється платником за оренду земельної ділянки, так як зазначений договір був припинений у зв'язку з переходом права власності на господарські будівлі, які розташовані на земельній ділянці. У зв'язку з цим позивач ОСОБА_2 просила суд визнати припиненим договір оренди земельної ділянки.

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року позов задоволено. Визнано припиненим договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га, укладений між ОСОБА_2 та Ковалівською сільською радою від 5 грудня 2006 року з часу відчуження будівель та споруд, а саме з 01.04.2014 року.

Ковалівська сільська рада подала апеляційну скаргу, в якій просить змінити рішення суду першої інстанції, визначивши припинений договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га, укладений між ОСОБА_2 та Ковалівською сільською радою від 05 грудня 2006 року з моменту набрання рішенням суду законної сили, посилаючись на те, що судом порушено норми матеріального та процесуального права, при цьому суд не повністю з'ясував усі фактичні обставини справи та не дослідив і не надав належної оцінки наявним в матеріалах справи доказам.

Позивач у своїх запереченнях на скаргу її доводи не визнав, вказавши на безпідставність і на законність та обґрунтованість рішення суду.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, вважає за необхідне її відхилити.

Задовольняючи позов ОСОБА_2, районний суд виходив з того, що позивач продала господарські будівлі, що розташовані на орендованій земельній ділянці площею 0,5771 га іншим особам за договорами купівлі-продажу, які пройшли державну реєстрацію.

Суд обґрунтовано прийшов до висновку про припинення договору оренди земельної ділянки від 05 грудня 2006 року, укладеного між позивачем та відповідачем, з підстав набуття права власності іншими особами на нежитлові будівлі, розташовані на орендованій земельній ділянці 0,5771 га., що відповідає положенням ст.ст. 7, 31 Закону України «Про оренду землі» та ст. 141 ЗК України.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини у справі, подані сторонами докази, правильно визначив характер спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Не заслуговують до уваги доводи апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції не застосував до спірних правовідносин ч. 3 ст. 653 ЦК України й не врахував, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Судова колегія вважає, що суд першої інстанції правильно застосував до спірних правовідносин спеціальний закон, що їх регулює - Закон України «Про оренду землі». Частиною 3 ст. 653 ЦК України визначено момент змінення або припинення зобов'язання, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку. Однак позову про зміну або розірвання договору позивачем не пред'являлось.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області відхилити.

Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: (підпис) Войтко Ю.Б.

Судді: (підпис) Міхасішин І.В.

(підпис) Стадник І.М.

З оригіналом вірно:

Суддя апеляційного суду Войтко Ю.Б.