Справа № 500/4132/14-ц
Провадження № 2/500/1191/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю:

представника ОСОБА_1

експерта ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про

встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач пояснила, що договором дарування від 22 грудня 1998 року підтерджене її право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою м. Ізмаїл, вул. Чернишевського/28 Червня 41/22. Відповідачі є власниками інших 2/3 часток, разом із тим порядок користування земельною ділянкою не визначений, у зв'язку із чим просить встановити порядок користування земельною ділянкою за висновком експерта ОСОБА_2 за № 50/40-2014 від 30 березня 2015 року.

Відповідачі проти позовних вимог заперечують, пояснили, що вони є власниками 2/3 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою м. Ізмаїл, вул. Чернишевського/28 Червня 41/22 на підставі договору довічного утримання з ОСОБА_6 від 28 вересня 2001 року, яка користувалась земельною ділянкою за порядком, визначеним ухвалою народного суду м. Ізмаїла Одеської області від 18 січня 1971 року. Вказаний порядок не визначає користування сторонами спільно земельною ділянкою площею 2 кв.м., який визначений експертом ОСОБА_2

Вислухавши пояснення сторін, показання експерта, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Договором дарування від 22 грудня 1998 року підтверджене право власності позивача на 1/3 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою м. Ізмаїл, вул. Чернишевського/28 Червня 41/22.

У відповідності до вимог ст. 120 ч.3 ЗК України у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Відповідачі є власниками інших 2/3 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою м. Ізмаїл, вул. Чернишевського/28 Червня 41/22 на підставі договору довічного утримання з ОСОБА_6 від 28 вересня 2001 року, яка користувалась земельною ділянкою за порядком, визначеним ухвалою народного суду м. Ізмаїла Одеської області від 18 січня 1971 року.

Вказаною ухвалою суду затверджена мирова угода про розподіл будинку та земельної ділянки між трьома особами в рівних частках по 1/3 частці кожному.

У відповідності до вимог ст. 120 ч.4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Між тим сторони не надали доказів щодо права власності на земельні ділянки осіб, які були сторонами за вищевказаними договорами.

Долученим відповідачами актом обстеження в натурі земельної ділянки за вказаною адресою визначена межа між часткою у житловій будівлі з господарсько-побутовими спорудами, яка була предметом дослідження експертом ОСОБА_7, висновком якої за № 095/2015 від 01 лютого 2016 року не визначено іншого порядку, ніж вказаний у висновку експерта ОСОБА_2 за № 50/40-2014 від 30 березня 2015 року.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_2 пояснив, що схема земельної ділянки, які існувала на 1971 рік, не відповідає дійсному розміру земельної ділянки та геометрії розташування на ній будівель та споруд на час розгляду справи по суті спору. З урахуванням вказаного він висновком за № 50/40-2014 від 30 березня 2015 року вважає необхідним залишення земельної ділянки площею 2 кв.м. у спільному користуванні сторін для належного обслуговування стіни житлового будинку з виправленням помилки у висновку, згідно з чим позивачу надається земельна ділянка з виходом на вул. 28 Червня, а відповідачам на вул. Чернишевського. Вказаним висновком земельна ділянка розподіляється з виділом позивачеві земельної ділянки площею 127 кв.м., яка складається із 1/2 частки земельної ділянки площею 2 кв.м., яка виділяєтья у загальне користування сторін та частини земельної ділянки площею 126 кв.м. з вихоом на вул. 28 Червня, а відповідачам виділяється земельна ділянка площею 255 кв.м., яка складаєься із 1/2 частки земельної ділянки площею 2 кв.м., яка виділяється у загальне користування сторін та частини земельної ділянки площею 254 кв.м. з виходом на вул.Чернишевського.

Для належного обслуговування житлового будинку ОСОБА_3 повинна улаштувати дверний проріз із встановленням дверного блоку в північній стіні будівлі літ. «Б» - гараж для забезпечення виходу на частину виділеної їй у користування земельної ділянки, що призначення для осбуговування східних стін прибудови літ. «А1» та прибудови лат. «а1», а також північної і східної стін будівлі літ. «Б» - гараж. Вказані переобладнання не стосуються жилого будинку, у зв'язку із чим не вимагають дозволу виконавчог комітету місцевої Ради народних депутатів, що передбачено ст. 152 ЖК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити у користування ОСОБА_3 ірини Вікторівни відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 127 кв.м., яка складається із 1/2 частки земельної ділянки площею 2 кв.м., яка виділяєтья у загальне користування сторін та частини земельної ділянки площею 126 кв.м. з вихоом на вул. 28 Червня.

Для належного обслуговування житлового будинку зобов'язати ОСОБА_3 облаштувати дверний проріз із встановленням дверного блоку в північній стіні будівлі літ. «Б» - гараж для забезпечення виходу на частину виділеної їй у користування земельної ділянки, що призначення для осбуговування східних стін прибудови літ. «А1» та прибудови лат. «а1», а також північної і східної стін будівлі літ. «Б» - гараж.

Виділити у користування ОСОБА_8 та ОСОБА_9 відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 255 кв.м., яка складаєься із 1/2 частки земельної ділянки площею 2 кв.м., яка виділяється у загальне користування сторін та частини земельної ділянки площею 254 кв.м. з виходом на вул.Чернишевського.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_10