Справа № 159/3896/16-ц
Провадження № 2/159/1419/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді - ВАСИЛЮКА О.С.,

за участю секретаря- БАКАЙ Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Свої вимоги мотивує тим, що позивач є одноосібним власником обєкта нерухомого майна - житлового будинку №22 по вулиці Поліська в селі Зелена Ковельського району Волинської області. Цей житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 листопада 2013 року. На момент укладення договору купівлі-продажу у вищезгаданому житловому будинку було зареєстровано місце проживання відповідача, ОСОБА_2, який задовго до цього був вселений до спірного житлового приміщення з усної згоди попереднього власника будинку. Після реєстрації відповідно до вимог закону права власності на придбаний житловий будинок позивач звернулась до відповідача з проханням протягом розумного строку здійснити зняття з реєстрації місця проживання за спірною адресою. Однак, станом на сьогоднішній день, жодних дій, спрямованих на зняття з реєстраційного обліку відповідачем, ОСОБА_2 не здійснено. Фактично відповідач, ОСОБА_2 відмовився виконати вимогу позивача, як власника житлового будинку. Позивач просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в житловому будинку №22 по вулиці Поліська в селі Зелена Ковельського району Волинської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 не з'явились, попередньо останній подав суду заяву в якій просить справу слухати у їх відсутності. Позов підтримує повністю. Клопоче про віднесення судових витрат за рахунок позивача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином та завчасно був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши представлені по справі докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №22, який розташований по вулиці Поліська в селі Зелена Ковельського району, що стверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14.11.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Як вбачається з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником житлового будинку №22, що розташований по вулиці Поліська в селі Зелена Ковельського району Волинської області.

Згідно будинкової книги А №0142227 в будинку №22 , що розташований по вулиці Поліська в селі Зелена ковельського району, зареєстровані позивач та інші особи, а також відповідач ОСОБА_2

Відповідно до п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. .

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом .

ОСОБА_2С .у спірному житлі без поважних причин не проживає більше року, а тому втратив право користування спірним житлом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач, ОСОБА_2 не являється ані співвласником вищезгаданого житлового будинку, а ні наймачем за договором найму.

Виходячи із наведеного, суд прийшов до висновку, що позов про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, підставний і підлягає до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходить з того, що факт реєстрації відповідача за вказаною адресою, впливає на права і обов'язки позивача, як власника жилого приміщення.

Судові витрати за клопотанням представника позивача віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 319,321,391,405 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням в житловому будинку №22, який розташований по вулиці Поліська в селі Зелена Ковельського району Волинської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:ОСОБА_5