Рішення

Іменем України

СПРАВА № 712/10985/16-ц

Провадження № 2/712/2496/16

29 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Виконком Черкаської міської Ради в особі Центра надання адміністративних послуг, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням із зняттям з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 15.09.2016 року та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, є власником 7/20 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул.Казбетській (Красіна),71 в м.Черкаси. В належній їй частині будинку з 26.12.1998 року зареєстроване місце проживання доньки попереднього власника ОСОБА_3, яка в будинку не проживає та не є членом сімї позивача, однак не знята з реєстрації. Реєстрація у належному позивачці житловому помешканні створює перешкоди у користуванні вказаним житлом, оскільки збільшуються витрати по його утриманню. Просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м.Черкаси, вул.Казбетська (Красіна),буд.71 зі зняттям з реєстраційного обліку.

В судове засідання представник позивачки, адвокат ОСОБА_1П, звернулась з заявою про розгляд справи в її відсутність. позов підтримала та просила задоволити.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Представник третьої особи в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Встановлено, що позивачка на підставі договору дарування від 15.09.2016 року є власником 7/20 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул.Казбетській (Красіна),71 в м.Черкаси, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.09.2016р.

Згідно з Домовою книгою для прописки громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Казбетська), м.Черкаси, в належній позивачці частині будинку з 26.12.1998 року зареєстрована ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 в якості доньки власника на той час ОСОБА_4

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Предявляючи позов, позивачка посилалась на те, що відповідачка була зареєстрована у спірному житловому будинку попереднім власником, а після переходу права власності на цей будинок до неї вона втратила право користування житловим приміщенням, тому підлягає до зняття з реєстраційного обліку.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.ст.317,383ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника.

Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої вони вселилися, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом.

Право відповідачки, яка не є власниками спірного житлового будинку, на користування ним було похідними від прав колишнього власника цього житлового будинку, а з припиненням його права власності, припинилося й право відповідачки на користування житлом.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в частині визнання відповідачки такою, що втратила право користування спірним приміщення із зняттям з реєстрації, оскільки реєстрація відповідачки у спірному житловому приміщенні створює перешкоди позивачці у користуванні її частиною будинку, чим порушує її права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.317, 391 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим будинком по вул.Казбетській (Красіна),71 в м.Черкаси із зняттям з реєстраційного обліку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Головуючий