РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.2016 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Слюсарчук Н.Ф.

секретар Давиденко Я. В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Дельта Банк до Григор?євої ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство Дельта Банк звернулось 03.09.2015 року до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмети іпотеки кв. №16 по майдану Соборному в будинку 4 в м. Житомирі, згідно відповідного договору, що був укладений із відповідачем Григор?євою ОСОБА_1 в забезпечення належного виконання договору кредиту №046/0806/88-065 від 01.08.2006 року. Позивач зауважує, що згідно умов договору кредиту позичальник отримав грошові кошти в розмірі 49 700,00 доларів США та зобов?язався здійснити їх повернення в строки та у розмірах, узгоджених сторонами. Вказуючи на те, що у зв?язку з неналежним виконанням умов договору кредиту станом на 28.07.2015 року виникла заборгованість в сумі 681 737,85 грн., позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу.

В судове засідання представник позивача не зявився, надіславши заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач не зявилася в судове засідання без поважних причин, хоча була повідомлена належним чином про день, час та місце розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення, від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд вважає за можливе ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів у відповідності до вимог 224 ЦПК України.

01.08.2006 року між АКБ ТАС-Комерцбанк, правонаступником якого є ВАТ Сведбанк, та Григор?євим В.Ю. було укладено кредитний договір №046/0806/88-065, згідно якого відповідачу було надано кредит у розмірі 49 700,00 дол. США зі сплатою 14,9 % річних на строк з 01.08.2006 року по 31.07.2016 року. 25.05.2012 року між ПАТ Сведбанк та ПАТ Дельта Банк було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, згідно умов якого ПАТ Сведбанк передав на користь ПАТ Дельта Банк права вимоги за кредитним договорам №046/0806/88-065.

01.08.2006 року з метою забезпечення зобовязань за кредитним договором між публічним акціонерним товариством Дельта Банк та Григор?євою ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_2 як іпотекодавець передала, а ПАТ Дельта Банк іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобовязань за договором кредиту від 01.08.2006 року, предмет іпотеки квартиру №16, яка знаходиться за адресою м. Житомир, майдан Соборний, 4, загальною площею 62,08 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м. і складається з двох кімнат і службових приміщень в придатному для проживання стані.

У звязку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 28.07.2015 року становить 681 737,85 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 604 757,27 грн. та заборгованості за відсотками 76 980,58 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості

Положеннями ст. 533 ЦК України визначено, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.

У відповідності до ст. 7 ЗУ Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця та має всі його права та несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому числі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки судом встановлено порушення зобов'язань позичальником, заявлений позов про звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст. 3, 7, 12, 23, 33, 38, 39 закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 215, 292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту №046/0806/88-065 від 01.06.2006 року, що виникла станом на 28.07.2015 року, в розмірі 681 737,85 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 604 757,27 грн. та заборгованості за відсотками 76 980,58 грн - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 16, яка має загальну площу 62,08 кв.м., житлову 36,4 кв.м. і складається із двох кімнат і службових приміщень в придатному для проживання стані та знаходиться в місті Житомирі по майдану Соборному в будинку №4, яка належить Григор?євій І.Г на підставі спадкового договору, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_3 06 травня 2005 року за реєстраційним номером № 2485, внесеного до Спадкового реєстру 06.05.2005 року за реєстраційним номером № 36564513, зареєстрованого Житомирським обласним державним підприємством по технічній інвентаризації 09 листопада 2005 року за реєстровим номером №10674925.

Визнати за Публічним акціонерним товариством Дельта Банк () право власності на квартиру під номером 16, яка має загальну площу 62,08 кв.м., житлову 36,4 кв.м. і складається із двох кімнат і службових приміщень в придатному для проживання стані та знаходиться в місті Житомирі по майдану Соборному в будинку №4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: