ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1235/16-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2016 смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Озерської Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, третя особа: Відділ державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

11 жовтня 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що її матері ОСОБА_2 за життя належав житловий будинок з господарськими будівлями №13, нумерацію будинку було змінено на АДРЕСА_1 який вона придбала згідно договору купівлі-продажу у 1966 році. В подальшому, на підставі рішення виконкому від 29.11.1972 року, було здійснено демонтаж старого будинку та на його місці побудовано новий, будівництво якого було закінчено в 1976 році. При цьому право власності за матір'ю на новий будинок в БТІ зареєстровано не було. 13.03.2015 року ОСОБА_2 склала на користь позивачки по справі - своєї дочки ОСОБА_1, заповіт, яким все своє майно заповіла останній. Звернувшись після смерті матері у встановлений строк до держнотконтори для оформлення своїх спадкових прав, позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом з огляду на відсутність правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності спадкодавця ОСОБА_2 на таке майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1. На теперішній час право власності на даний будинок не встановлено. У зв'язку з чим ОСОБА_1 була змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надавши через канцелярію суду заяву, в якій вона позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, розгляд справи провести за її відсутності.

Від відповідача - Золочівської селищної ради Харківської області, надійшла заява, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечували, просили провадити розгляд справи за відсутності їх представника, рішення по справі відносять на розсуд суду.

Від третьої особи - Відділу державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області, надійшла заява, в якій вони просять розгляд справи провадити без участі їх представника.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

26 жовтня 1966 року ОСОБА_3, яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «ОСОБА_2», придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 який складався з будинку дерев'яного на одну кімнату та одну кухню, службових та надвірних будівель, загальною жилою площею 13,1 кв.м., розташованих на земельній ділянці розміром 1200 кв.м.. Цей будинок та надвірні будівлі належали ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Виконкомом Золочівської селищної ради Харківської області від 22.12.1960 року, зареєстрованого у Дергачівському бюро технічної інвентаризації Харківської області 22.12.1960 року в реєстрову книгу 13 під №1479. Продаж вчинено на суму одна тисяча карбованців. Після укладення договору купівлі-продажу будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за ОСОБА_3. Вищенаведене підтверджується наданою суду копією договору купівлі-продажу від 26.10.1966 року, посвідченого приватним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу (а.с. 44, 45-46, 57).

Земельна ділянка АДРЕСА_1 загальною площею 1200 квадратних метри на підставі рішення виконкому Золочівської селищної ради Харківської області зареєстрована за ОСОБА_3, реєстровий №2164 від 17.03.1967 року (а.с.55).

11 липня 1968 року домоволодіння АДРЕСА_1 перейменовано на №33, що вбачається із наданого суду витягу із протоколу №13 засідання виконавчого комітету Золочівської селищної Ради депутатів трудящих Золочівського району (а.с.43).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року в родині ОСОБА_6 та ОСОБА_2 народилася донька ОСОБА_7, що підтверджується наданої суду копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2, виданого 02.07.1971 року Золочівським районним бюро РАЦС Харківської області, яка 12.12.1987 року, після реєстрації шлюбу з ОСОБА_8, змінила своє прізвище на «Тішкова», копія свідоцтва про реєстрацію шлюбу серія НОМЕР_1 виданого відділом РАЦС Золочівського РВК Харківської області, додається (а.с.6, 7).

Рішенням виконавчого комітету Золочівської селищної Ради депутатів трудящих Харківської області від 29 листопада 1972 року встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 прийшов у непридатність, та на підставі цього було вирішено дозволити ОСОБА_3 побудувати новий будинок замість старого на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідно до технічної документації виданої технічним бюро архітектора Золочівського району. Зобов'язано ОСОБА_3 після будівництва нового будинку, до приймання його в експлуатацію, старий жилий будинок та інші будівлі, вказані на плані знести. Дерев'яний будинок демонтовано та у 1976 році завершено будівництво нового будинку «А-1», житловою площею 41,5 квадратних метри, загальною площею 54,0 квадратних метри. Згідно «Інструкції з проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» у редакції від 29.01.2013 року будинки, побудовані до 05 серпня 1992 року, не є самовільно побудованими та не потребують процедури вводу в експлуатацію. Копія вищезазначеного рішення та інформація КП «АІБ Золочівського району» від 02.11.2016 року, додаються (а.с.36, 47, 56).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 78 років в смт. Золочів Харківської області померла ОСОБА_2, що вбачається із наданої суду копії свідоцтва про смерть серія І-ВЛ №507480, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Золочівського районного управління юстиції у Харківській області 06.10.2015 року (а.с.9).

Після смерті останньої залишився заповіт, складений 13.03.2015 року, яким все своє майно, де б таке не знаходилося, та з чого не складалось ОСОБА_2 заповіла ОСОБА_1. Заповіт посвідчено приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області Пендюріною Л.С. Заповіт зареєстровано у реєстрі за №166 (а.с.11, 12, 32, 53).

01 грудня 2015 року до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області надійшла заява про прийняття спадщини від ОСОБА_1. Її заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2015 рік за №670 та заведено спадкову справу №318/2015. Більше заяв про прийняття спадщини чи відмову від неї, тощо не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Вищенаведене вбачається із наданої суду інформації Золочівської держнотконтори Харківської області від 20.10.2016 року та інформаційних довідок зі Спадкового реєстру про наявність спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину та про наявність заповітів (а.с.32, 51, 53).

Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11.08.2016 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, з огляду на відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця ОСОБА_2 на спадкове майно.

В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 54,0 кв.м., житловою 41,5 кв.м., складається з приміщень: житлових кімнат площею 12,2, 19,6 та 9,7 кв.м. відповідно, кухні площею 5,6 кв.м., тамбуру площею 3,7 кв.м., комори площею 3,2 кв.м., та господарських будівель: веранди літ. «а», ганку літ. «а1», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», погрібу літ. «Г» та вбиральні літ. «Е», що підтверджується даними наданої суду копії технічного паспорту на будинок виготовленого на замовлення ОСОБА_1 - позивачки по справі (інвентаризаційна справа №2160) (а.с.16-18).

З інформації КП «АІБ Золочівського району» слідує, що будівництво житлового будинку проведено ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Золочівської селищної ради Харківської області від 29.11.1972 року (а.с.14).

Відповідно до положень ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла житловим будинком АДРЕСА_1 на праві власності, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивачки ОСОБА_1 перейшло право власності в порядку спадкування за заповітом, на будинок АДРЕСА_1, яким за життя володіла її мати ОСОБА_2. Проте у період, коли було придбано та побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю ОСОБА_2, не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.174, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О. В.Чернова