Провадження №2/592/168/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді Косолап М.М.,

за участю секретаря Грох Т.А.,

позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Ковпаківський районний відділ у місті Суми Управління Державної міграційної служби в Сумській області про позбавлення права користування жилим приміщенням, зняття з місця реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25.05.2006 р. за реєстровим номером 770. За його згодою в житловий будинок були прописані: 08.06.2006 р. його мати ОСОБА_4; 05.09.2014 р. ОСОБА_2. До серпня місяця 2014 року ОСОБА_2 проживала разом з ним в його будинку, вони вели спільне господарство. ОСОБА_2 з серпня 2014 року не проживає в будинку, а фактично проживає в США більше одного року. З отриманого від дружини листа йому стало відомо, що ОСОБА_2 не збирається повертатися до України та планує отримати в США право на постійне місце проживання. В будинку використовується природній газ для опалення, є водопостачання у розрахунках за ці послуги вказано кількість мешканців 3 особи. Він не бажає оплачувати платежі відповідача, яка не проживає у будинку. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.12.2015 р. шлюб між ними розірваний. Просить позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 та зняти її з реєстрації місця проживання.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Пояснив, що у 2006 р. ним був придбаний будинок № 18 по вул. Кримська в м. Суми. У будинку постійно проживала його мати та він. Відповідач проживала у квартирі у м. Суми, потім цю квартиру було продано і 05.09.2014 р. ОСОБА_2 була зареєстрована у будинку. З серпня 2014 р. у спірному житловому будинку відповідач фактично не проживала, виїхала до США, повертатись до України не збирається, де конкретно проживає йому достеменно невідомо. У грудні 2015 р. шлюб між ним і відповідачкою розірвано. У житловому будинку за адресою: м. Суми вул. Кримська, буд. 18, відповідач не бере участь у сплаті комунальних послуг і її реєстрація там непотрібна. Оскільки ОСОБА_2 більше одного року у належному йому будинку не проживає просив суд позбавити відповідача права користування будинком за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 та зняти її з реєстрації з місця проживання.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявилася, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи.

Третя особа - Ковпаківський районний відділ у місті Суми Управління Державної міграційної служби в Сумській області, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи у судове засідання представника не направив.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

Судом встановлено такі обставини.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 04.09.1987 р. перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.12.2015 р. розірвано (а.с. 28).

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.05.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 770, позивач ОСОБА_1 придбав житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Кримська, буд. 18 (а.с. 5).

Згідно будинкової книги для прописки громадян, які проживають в буд. 18 на вул. Кримській м. Суми у вказаному житловому будинку зареєстровані: з 08.06.2006 р. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 08.06.2006 р. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 05.09.2014 р. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 6).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи із того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України).

Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11.

Звертаючись з даним позовом ОСОБА_1 посилається на положення ч. 2 ст. 405 ЦК України та ст. 72 ЖК України та вказує, що відповідач з серпня 2014 року не проживає у будинку, а фактично проживає в США більше одного року.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 4 ст. 156 ЖК України передбачено, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Допитана у судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_6 суду пояснила, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 та є сусідкою позивача. ОСОБА_2 приблизно з літа 2014 року не бачить взагалі, до цього вона проживала у будинку наїздами. Зі слів ОСОБА_1 знає, що він розлучився з дружиною і де вона проживає їй не відомо.

Допитана у судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_7 суду пояснила, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 та є сусідкою позивача. З позивачем спілкуються по-сусідські, ОСОБА_2 два роки у будинку не бачила, остання збиралася виїхати, куди саме вона не знає.

Допитана у судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_4 суду пояснила, що вона є матірю позивача, з 08.06.2006 р. зареєстрована та постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6. Відповідач була зареєстрована у будинку у вересні 2014 року, проживала у квартирі в м. Суми, точну адресу не памятає. З невісткою вони спілкувалися мало. У вересні 2014 року відповідач поїхала куди їй не відомо і з того часу не зявлялася, її онук також виїхав з матірю. На даний час вони оформили субсидію, реєстрація відповідача впливає на розмір комунальних послуг за будинок.

Згідно наданого позивачем ОСОБА_8 від 17.12.2015 р. складеного ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с. 19) ОСОБА_2 з серпня 2014 року жодного разу не зявилася та не проживає за місцем реєстрації по вул. Кримська буд. 18.

З наданої позивачем суду фотокопії заяви ОСОБА_2 від 07.12.2015 р. вбачається, що остання дала згоду на розірвання шлюбу з відповідачем, на даний момент вона з сином ОСОБА_9 проживає в США, планує отримати право на постійне місце проживання, бажання перебувати у шлюбі з чоловіком не має (а.с. 18).

Таким чином судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2, будучи зареєстрованою з 05.09.2014 р. за адресою: м. Суми вул. Кримська, 18, за вказаною адресою не проживає, оскільки разом з сином ОСОБА_9 виїхали до Сполучених Штатів Америки, де проживають за адресою: 2469 Е 22str Brooklyn NY 11235. Вказана адреса зазначена позивачем у позові та вбачається з поштових відправлень (а.с. 17, 26).

Разом з тим, позивач в порушення вимог ст.ст. 57 - 60 ЦПК України не надав суду належним доказів на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_2 відсутня за місцем реєстрації за адресою: м. Суми, вул. Кримська, 18 саме без поважних причин. Надані позивачем докази вказують на те, що остання виїхала до Сполучених Штатів Америки, проте виїзд за межі України не є безумовною обставиною, яка вказує на неповажність проживання за місцем реєстрації.

Крім того, житловий будинок № 18 по вулиці Кримська в м. Суми придбаний сторонами в період шлюбу, а тому відповідно до положень ст.ст. 60, 63 Сімейного кодексу України на нього розповсюджується режим спільної сумісної власності подружжя.

З огляду на встановлені факти, надані та досліджені докази, суд дійшов висновку, що відсутні правові підстави для позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, оскільки судом не встановлено підстав для позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18, вимоги про зняття відповідача з реєстрації місця проживання задоволенню також не підлягають.

За наведених обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18 та зняття з реєстрації місця проживання є необґрунтованими, а тому в їх задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 про позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Суми, вулиця Кримська, 18 та зняття з реєстрації місця проживання - залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

Суддя М.М. Косолап