Справа № 372/2892/16-ц
Провадження № 2-1586/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2016 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Висоцької Г. В.

при секретарі Михайловій Я. Г. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маловільшанської сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

27.10.2016 року позивач звернулась до суду з даною позовною заявою та просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди та на право завершення процедури приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В обґрунтування позову, позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на майно, в тому числі на житловий будинок, який перебував у власності померлого на підставі договору купівлі-продажу, та на земельні ділянки, процес приватизації щодо яких не був закінчений. Позивачка звернулась до нотаріальної контори для прийняття спадщини від свого чоловіка, проте у видачі свідоцтв про право на спадщину після померлого ОСОБА_2, їй було відмовлено, у зв'язку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності померлого на вищевказаний житловий будинок та земельні ділянки. Тому позивачка була змушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав через канцелярію суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити.

Відповідач про розгляд справи повідомлявся належним чином, в судове засідання свого представника не направив, надіслав до суду лист, в якому просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, що підтверджується відповідною копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1.

Як вбачається з копії спадкової справи № 122/2016, після смерті ОСОБА_2, спадкоємцем першої черги за законом на все майно спадкодавця є його дружина - ОСОБА_1, яка вчасно звернулась до Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці від прийняття спадщини після померлого відмовились на користь позивачки.

Згідно листа державного нотаріуса Обухівської районної державної нотаріальної контори № 1099/01-16 від 30.04.2016 року позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1, що належав померлому ОСОБА_2 у зв'язку із відсутністю документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на таке нерухоме майно.

Згідно статті 328 ЦК України вбачається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до пункту 19 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, вбачається що до правовстановлюючих документів на будинки зокрема відносяться:договори купівлі-продажу, міни і дарування будинків (домоволодінь), а також договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного користування, посвідчені місцевими Радами депутатів трудящих в межах їх компетенції.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України в разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копією Договору купівлі-продажу будинку від 1 квітня 1988 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Маловільшанської сільської ради народних депутатів (а.с.32).

Крім того, факт перебування вищевказаного житлового будинку у власності ОСОБА_2 підтверджується витягами з погосподарської книги Маловільшанської сільської ради.

Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а згідно статті 1218 Цивільного кодексу України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, з наведеного вбачається, що померлий ОСОБА_2 за життя набув у власність житловий будинок, на підставі правочину (договору купівлі-продажу), який був зареєстрований на підставі діючого на момент його укладення законодавства.

Крім того, спадкодавець ОСОБА_2 за життя відповідно до вимог чинного законодавства України розпочав процедуру приватизації вищезазначених земельних ділянок, але не встиг отримати правовстановлюючі документи на них.

Спір у справі виник внаслідок того, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та на земельну ділянку площею 0,36 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця ОСОБА_2, що підтверджується відповідним листом нотаріуса № 1787/02-14 від 10.09.2016 року (а.с.63).

Відповідно до рішення Маловільшанської сільської ради 6 сесії 5 скликання № 9- 58 від 19 грудня 2006 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,61 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Маловільшанської сільської ради 30 сесії № 5-14 від 9 вересня 2010 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам (згідно додатку) в с. Степок, в межах Маловільшанської сільської ради. Передано громадянам (згідно додатку) у власність земельні ділянки в с. Степок, в межах Маловільшанської сільської ради.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 за життя виконав всі вимоги щодо приватизації земельних ділянок, так, розроблено та затверджено «Технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки; присвоєно кадастрові номери земельним; встановлено та погоджено межі земельної ділянки;рішеннями Маловільшанської сільської ради технічну документацію із землеустрою затверджено та земельні ділянки передано у власність ОСОБА_2

Проте, як вказувалось вище, ОСОБА_2 за життя не встиг завершити процедуру приватизації та провести державну реєстрацію права власності на землю.

У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пункту «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права. Як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК.

У разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Враховуючи те, що спадкодавець ОСОБА_2 набув майнове право на земельні ділянки, оскільки за його життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельних ділянок йому у власність, однак не набув права власності, оскільки не отримав правовстановлюючі документи та не провів їх державну реєстрацію, то, відповідно, і спадкоємець - позивачка у справі - набула лише майнове право в порядку спадкування на дані земельні ділянки.

Право на завершення процедури приватизації та отримання земельних ділянок у власність, яке належало померлому на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачки, яка є спадкоємцем померлого.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки іншим способом позивачка захистити свої права не має можливості.

Керуючись ст.ст. 5,6, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Маловільшанської сільської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок, позначений літерою «А», загальною площею 64,2 кв.м., з яких житлова площа 49,8 кв. м., допоміжна площа 14,4 кв. м. та господарські будівлі та споруди: веранду «а», сарай «Б», сарай «В», погреб «Г», сарай «Д», колодязь «С», які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, розпочатої ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та одержання документів, що посвідчують право власності на вищевказану земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,36 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, розпочатої ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та одержання документів, що посвідчують право власності на вищевказану земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Обухівський районний суд Київської області.

СуддяВисоцька Г. В.