АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження 22ц//791/441/16 Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1О
Єдиний унікальний номер: 664/2560/15ц Доповідач Базіль Л..В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Базіль Л.В.

Суддів: Іванової І.П.

ОСОБА_2

Секретар Прушинська О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4 на рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 02 грудня 2015 року, ухваленого у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до відділу Держземагенства у Цюрупинському районі Херсонської області, Великокопанівської сільської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Фелія» про визнання факту наявності права, визнання державного акту на земельну ділянку недійсним та зобовязання вчинити певні дії

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2015 року ОСОБА_3, діючі в інтересах ОСОБА_4 звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 26 грудня 2006 року ОСОБА_4 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,4500 гектарів, що розташована в с. Добросілля Цюрупинського району по вулиці Щасливій №12, та яка складається із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2000 га.

02 квітня 2012 року ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, однак в державному акті зазначено, що він є власником земельної ділянки площею 0,1915 гектарів, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Вважає, що відповідачі обмежили його право власності на земельну ділянку, оскільки згідно договору купівлі продажу він придбав 0,45000га, а не 0,1915 га.

На підставі викладеного просив суд встановити факт наявності у нього права власності на земельну ділянку кадастровий номер №:03:003:0001 площею 0,2500 га, надану для обслуговування житлового будинку, та на земельну ділянку кадастровий номер №:03:003:0002, площею 0,2000 га, надана для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою Херсонська область, Цюрупинський район, с.Добросілля, вул.Щаслива,12;визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №307146, виданий відділом Держземагенства у Цюрупинському районі Херсонської області недійсним; зобовязати землевпорядну організацію ТОВ «Філія» розробити нову технічну документацію згідно договору купівлі продажу від 26 грудня 2006 року.

Рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 02 грудня 2015 року в задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, діюча від імена ОСОБА_4 просить рішення суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, і ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні апеляційного суду ОСОБА_3 та ОСОБА_4 апеляційну скаргу підтримали з підстав в ній викладених, просили скаргу задовольнити.

Представники відповідачів в судовому засіданні доводи апеляційної скарги не визнали, просили скаргу відхилити, як безпідставну, рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з частиною першою п. «а» статті 81 Земельного Кодексу(в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку громадяни України набувають на підставі придбання за договором купівлі продажу, дарування, міни, іншими цивільно правовими угодами.

Відповідно до ст.125 ЗК право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

За приписами статті 126 ЗК ( в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.1.12. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 року №43, яка була чинною на момент видачі спірного державного акту на право власності на земельну ділянку, складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і обєднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні право установчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

За положеннями п.1.15 зазначеної Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою здійснюють субєкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Судом встановлено, що 26.12.2006 року ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором купівлі продажу придбав у власність земельну ділянку загальною площею 0,45 га. Земельна ділянка розташована за адресою: Херсонська область Цюрупинський район, с. Добросілля, вул.Щаслива,12 та складається з земельних ділянок: земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :03:003:0001, що призначена для обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0.20 га, кадастровий номер :03:003:0002, що надана для ведення особистого селянського господарства.

З метою складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 28.11.2011 року звернувся до ТОВ «Фелія» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта.

Із пояснювальної записки до технічної документації вбачається, що після фактичного замірювання меж земельних ділянок було виявлено, що в межах населеного пункту с.Добросілля знаходиться земельна ділянка площею 0,1915 га.,тому технічна документація виготовляється на земельну ділянку площею 0,1915 га, після впорядкування меж населеного пункту с. Добросілля буде виготовлено документацію на залишкову площу.

Із акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 29.11.2011 року вбачачається, що ОСОБА_4 погодив межі земельної ділянки площею 0,1915 га.

02.04.2012 року позивачем на підставі виготовленої ТОВ «Фелія» технічної документації отримано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1915 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с.Добросілля, вул.Щаслива,12, кадастровий номер :03:003:0003 для будівництва і обслуговування житлового будинку.

За таких обставин, суд першої інстанції правильно встановивши, що державний акт №307146 про право власності на земельну ділянку площею 0,1915 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Цюрупинський район, с. Добросілля, вул.Щаслива,12 кадастровий номер :03:003:0003 для будівництва і обслуговування житлового будинку виданий у відповідності до технічної документації із землеустрою дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Посилання ОСОБА_3, діючої в інтересах ОСОБА_4 в апеляційній скарзі на те, що право власності позивача на земельну ділянку обмежене видачею державного акту від 02.04.2012 року, оскільки в ньому зазначена площа земельної ділянки в розмірі 0,1915 га, а не 0,45 га, які він придбав за договором купівлі - продажу, не заслуговує на увагу, оскільки відповідно до положень земельного законодавства, які були чинними на час укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки від 26.12.2006 року, право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом, а не договором купівлі - продажу.

Доводи апеляційної скарги, як такі, що висновків суду не спростовують, підлягають відхиленню.

Рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права і підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303,307,308 ЦПК Українм колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 02 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий Л.В Базіль

Судді: О.М ОСОБА_2

І.П Іванова