Справа № 500/7513/15-ц
Провадження № 2/500/478/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника третьої особи Ізмаїльської міської ради - Смокіної О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,- Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року виділити належні йому 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2005 року йому належить 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_4 є власником інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Будинок розташовано на земельній ділянці площею 981 кв.м., він самостійно користується земельною ділянкою, на якій розташована належна йому частина житлового будинку з надвірними спорудами, між ними склався порядок користування земельною ділянкою, однак він документально не оформлявся.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_5 до судового засідання не з'явився, надав заяву про те, що він не заперечує проти задоволення уточнених позовних вимог, та просить розглянути справу за його відсутності.

Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 4247, позивачу ОСОБА_3 належить 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Власником інших частин житлового будинку є відповідач по справі, - ОСОБА_4.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року можливо виділити належні ОСОБА_3 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: №4 - житлова, площею 13,3 кв.м., загальною площею - 13,3 кв.м., в тому числі житловою 13,3 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,3 кв.м., літня кухня літ. «Ж» площею забудови 24,1 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місцерозташування будівель на ньому, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку експерт запропонував один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 для ОСОБА_3, за порядком користування, який склався фактично. При даному варіанті пропонується виділити ОСОБА_3 земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» і надвірними будівлями) площею 423,0 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, яку пропонується виділити власнику ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 через існуючу металеву хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3 та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: №4 - житлова, площею 13,3 кв.м., загальною площею - 13,3 кв.м., в тому числі житловою 13,3 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,3 кв.м., літня кухня літ. «Ж» площею забудови 24,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: №4 - житлова, площею 13,3 кв.м., загальною площею - 13,3 кв.м., в тому числі житловою 13,3 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,3 кв.м., літня кухня літ. «Ж» площею забудови 24,1 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: №4 - житлова, площею 13,3 кв.м., загальною площею - 13,3 кв.м., в тому числі житловою 13,3 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,3 кв.м., літня кухня літ. «Ж» площею забудови 24,1 кв.м., що належать ОСОБА_3, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 423,0 кв.м. (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» і надвірними будівлями) з входом на територію земельної ділянки з боку АДРЕСА_1 через існуючу металеву хвіртку відповідно до схеми на малюнку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков