Справа № 507/512/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2016 р. Любашівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Гнатюка В.О.

при секретарі Гончар В.В.,

за участю представника позивачки-

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю ,

встановив :

19.04.2016 р. позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом , вказавши , що у

2002 р. їй стало відомо про те , що ОСОБА_3 продає житловий будинок , розташований в с. Жовтневе Любашівського району . Придбавши вказаний будинок , вона відкрито і безперервно проживає у ньому з 2002 р. , здійснює ремонт , сплачує вартість електроенергії , податок на землю . У 2007 р. здійснила газифікацію даного будинку. Однак оформити правовстановлюючий документ вона не в змозі , оскільки як в подальшому стало відомо ОСОБА_3 не являється власником зазначеного будинку. Після смерті власника будинку ОСОБА_4 будинок неодноразово перепродувався без належного оформлення правовстановлюючих документів.

Посилаючись на те , що вона відкрито , безперервно володіє вказаним будинком з 2002 р. , просила суд на підставі ст. 344 ЦК України винести рішення про визнання її права власності на даний будинок за набувальною давністю.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала і пояснила , що у 2002 р. їй стало відомо про те , що ОСОБА_3 продає житловий будинок , розташований в с. Жовтневе Любашівського району . Придбавши вказаний будинок , вона відкрито і безперервно проживає у ньому з 2002 р. , здійснює ремонт , сплачує вартість електроенергії , податок на землю . У 2007 р. здійснила газифікацію даного будинку. Однак оформити правовстановлюючий документ вона не в змозі , оскільки як в подальшому стало відомо ОСОБА_3 не являється власником зазначеного будинку. Власник будинку ОСОБА_4 помер у 1986 р.

Представник відповідача - Любашівської селищної ради в судове засідання не з»явився, надіславши до суду лист про розгляд справи у його відсутність , зазначивши , що Любашівська селищна рада не заперечує проти визнання права власності позивачки на вказаний будинок.

Притягнутий до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився , надіславши до суду лист про розгляд справи у його відсутність , у якому зазначив , що позов визнає повністю , а також про те , що спірний будинок він придбав у 1998 р. без відповідних документів , оскільки після смерті його власника ОСОБА_4 ніхто даний будинок не оформив. У 2002 р. вказаний будинок він продав позивачці.

Вислухавши позивачку , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.

Відповідно до статті 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа , яка заявляє про давність володіння , може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа , чиїм спадкоємцем ( правонаступником ) вона є .

Судом установлено , що будинок , розташований в с. Жовтневе Любашівського району Одеської області , вул.. Маліновського , 31 , належав на праві власності ОСОБА_4 , який помер у 1986 р., що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння та свідоцтвом про смерть ( а.с.- 8, 9 )

Як видно з листа Любашівської селищної ради Любашівського району за № 1335/02-20 від 28.03.2016р. , позивачка з 01.01.2002 р. користується та утримує житловий будинок , розташований в с. Жовтневе Любашівського району Одеської області , вул.. Маліновського , 31. З 2007 р. відповідно до наявних поземельних книг селищної ради є платником земельного податку на присадибну земельну ділянку за вказаною адресою ( а.с.- 7 )

Допитана в судовому засіданні в якості свідка позивачка пояснила , що у 2002 р. їй стало відомо про те , що ОСОБА_3 продає житловий будинок , розташований в с. Жовтневе Любашівського району . Придбавши вказаний будинок , вона відкрито і безперервно проживає у ньому з 2002 р. , здійснює ремонт , сплачує вартість електроенергії , податок на землю . У 2007 р. здійснила газифікацію даного будинку.

Дане пояснення узгоджується з письмовою заявою ОСОБА_3 , надісланою до суду, у якій він зазначив , що дійсно продав позивачці у 2002 р. вказаний будинок , на який він не мав правовстановлюючих документів.

З технічного паспорта на спірний будинок , виготовленого за замовленням позивачки, видно , що вартість даного будинку становить 48756 гривень.

На підставі викладеного , керуючись ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , ст.. 344 ЦК України , суд

вирішив :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_2 за набувальною давністю на житловий будинок , визначений на плані літ. «А» , загальною площею 66,1 кв.м. , житловою площею 46,7 кв.м. , з прилеглими господарськими будівлями : літня кухня літ. «Б» , вбиральня літ. «Д» , колодязь - №1, розташований в с Жовтневе Любашівського району Одеської області по вулиці Маліновського , буд. № 31.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Любашівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

суддя В.О.Гнатюк