Справа № 131/881/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.05.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 3200 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 10 серпня 1995 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:003:1600, розташованої по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,0393 га, кадастровий номер :05:003:1601, розташованої по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданих, відповідно до рішення 15 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 16 грудня 1997 року. Вказані земельні ділянки відповідач успадкувала після смерті ОСОБА_3, яка померла 29 жовтня 1999 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 серпня 1995 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 3200 грн. вартості земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 3200 грн., при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельні ділянки на її ім'я, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 серпня 1995 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, ціною 3200 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 3200 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,14), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією довідки Іллінецької міської ради Вінницької області №1063 від 07 квітня 2016 року, виданою ОСОБА_2 про те, що за її покійною бабою ОСОБА_3 рахується земельна ділянка площею 0,1 га під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться в м.Іллінці, по вул. Словянській, 21, раніше вулиця носила назву «Артема» (а.с.6), копією рішення 15 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 16 грудня 1997 року (а.с.7-9), копією свідоцтва про смерть 29 жовтня 1999 року ОСОБА_3 (а.с.10), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 3200 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.11), копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.12,13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 серпня 1995 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 серпня 1995 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :05:003:1600, розташованої по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :05:003:1600, розташовану по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 серпня 1995 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 10 серпня 1995 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0393 га, кадастровий номер :05:003:1601, розташованої по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0393 га, кадастровий номер :05:003:1601, розташовану по вул. Словянській, 21 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 серпня 1995 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький