Справа № 306/1172/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 березня 2016 року м. Ужгород

Апеляційний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого судді Фазикош Г. В.

суддів Власова С. О., Бисаги Т. Ю.

з участю секретаря Рогач О. Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на рішення Свалявського районного суду від 11 листопада 2015 року по справі за позовом ТОВ "Кей-Колект" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, Свалявської державної нотаріальної контори, реєстраційної служби Свалявського районного управління юстиції про звернення стягнення на предмет іпотеки, зобов'язання вчинити дії та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

В травні 2015 року ТОВ «Кей-Колект» предявив позов до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, внесення запису про реєстрацію права власності та виселення.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 22 червня 2007 року між ОСОБА_5 та ПрАТ «Укрсиббанк» був укладений споживчий кредитний договір № 0 на суму 18 000 доларів США строком до 22 червня 2014 року.

В забезпечення виконання кредитних зобовязань, 22 червня 2007 року між ПрАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 0, за умовами якого останні передали банку в іпотеку квартиру по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява.

12 грудня 2011 року між ПрАТ «Укрсиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» було укладено договір факторингу № 1, відповідно до якого перший відступив другому права вимоги за кредитними та іпотечними договорами.

В листопаді 2014 року, під час спроби досудового врегулювання питання погашення заборгованості по кредиту, позивачу ТОВ «Кей-Колект» стало відомо, що позичальник ОСОБА_5 26 серпня 2010 року помер. У звязку з цим 20 листопада 2014 року позивач звернувся до Свалявської державної нотаріальної контори із вимогою до спадкоємців у разі прийняття ними спадщини. Листом від 28 листопада 2014 року Свалявська державна нотаріальна контора повідомила позивача, що спадкоємці в нотконтору після смерті ОСОБА_5 не зверталися.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 постійно проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, а отже є такими, що прийняли спадщину.

Станом на дату смерті позичальника ОСОБА_5 заборгованість по кредиту складає 19 172, 74 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 397 306, 34 грн. З них:

-15 209, 17 доларів США ( 315 171, 42 грн.) борг по кредиту;

-3963, 57 доларів США (82 134, 92 грн.) борг по відсотках.

Оскільки борг по кредиту не сплачено, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява, внести запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «Кей-Колект» та виселити всіх мешканців квартири.

Рішенням Свалявського районного суду від 11 листопада 2015 року позов задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитом № 0 від 22 червня 2007 року звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартиру по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява шляхом визнання права власності за ТОВ «Кей-Колект» за ціною 387 600 грн., визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки. Виселено із квартири по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 На час дії Закону «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» відстрочено виконання даного рішення. Вирішено питання про судові витрати. В решті вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 просять це рішення скасувати та відмовити в позові. Зазначають, що рішення суду першої інстанції ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зокрема, підстав для виселення відповідачів з квартири по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява не має, оскільки іпотечне житло було придбане не за рахунок кредиту (а.с.193-201).

У судовому засіданні в апеляційній інстанції відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 скаргу підтримали із наведених у ній підстав, подавши суду документи щодо спірної квартири.

Представник позивача у судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.213).

Заслухавши пояснення присутніх учасників процесу, дослідивши зібрані у справі матеріали, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з таких підстав.

Встановлено, що 22 червня 2007 року між ОСОБА_5 та ПрАТ «Укрсиббанк» був укладений споживчий кредитний договір № 0 на суму 18 000 доларів США строком до 22 червня 2014 року.

В забезпечення виконання кредитних зобовязань, 22 червня 2007 року між ПрАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 0, за умовами якого останні передали банку в іпотеку квартиру по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява.

12 грудня 2011 року між ПрАТ «Укрсиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» було укладено договір факторингу № 1, відповідно до якого перший відступив другому права вимоги за кредитними та іпотечними договорами.

В листопаді 2014 року, під час спроби досудового врегулювання питання погашення заборгованості по кредиту, позивачу ТОВ «Кей-Колект» стало відомо, що позичальник ОСОБА_5 26 серпня 2010 року помер. У звязку з цим, 20 листопада 2014 року позивач звернувся до Свалявської державної нотаріальної контори із вимогою до спадкоємців у разі прийняття ними спадщини. Листом від 28 листопада 2014 року Свалявська державна нотаріальна контора повідомила позивача, що спадкоємці в нотконтору після смерті ОСОБА_5 не зверталися. При цьому, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 постійно проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, а отже є такими, що прийняли спадщину.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до п. 27 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року N 7 отримання спадкоємцем, який прийняв спадщину, свідоцтва про право на спадщину відповідно до статті 1296 ЦК є правом, а не обов'язком спадкоємця. Відсутність у спадкоємця свідоцтва про право на спадщину не може бути підставою для відмови у відкритті провадження у справі. Якщо спадкоємець прийняв спадщину стосовно нерухомого майна, але зволікає з виконанням обов'язку, передбаченого статтею 1297 ЦК, зокрема з метою ухилення від погашення боргів спадкодавця, кредитор має право звернутися до нього з вимогою про погашення заборгованості спадкодавця, розмір якої може бути визначений за правилами статті 625 цього Кодексу.

Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі. (ст. 1282 ЦК України).

У разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (стаття 23 Закону України "Про іпотеку").

Судом першої інстанції також встановлено, що станом на дату смерті позичальника ОСОБА_5 заборгованість по кредиту складає 19 172, 74 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 397 306, 34 грн. З них:

-15 209, 17 доларів США ( 315 171, 42 грн.) борг по кредиту;

-3963, 57 доларів США (82 134, 92 грн.) борг по відсотках.

Розмір заборгованості в апеляційній скарзі не оспорено.

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 11 грудня 2013 року (справа № 6-124цс13).

Звертаючи стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за позивачем права власності на це нерухоме майно суд першої інстанції правильно встановив фактичні обставини справи та виходив з того, що зобовязання належним чином не виконане, а в банку виникло право для звернення стягнення на заставне майно.

В задоволенні вимоги щодо внесення запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «Кей-Колект» обґрунтовано відмолено, оскільки позов до реєстраційної служби не предявлявся, така служба бере участь у справі в якості третьої особи, а отже суд не вправі покладати на неї ті чи інші обовязки.

Рішення суду першої інстанції у цій частині є законним та обґрунтованим, підстав для його зміни чи скасування немає.

Щодо вимог про виселення, колегія суддів виходить з наступного.

За змістом статей 39, 40 Закону України "Про іпотеку" та статті 109 ЖК Української РСР особам, які виселяються із жилого будинку (жилого приміщення), яке є предметом іпотеки, у зв'язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, надається інше постійне житло тільки у тому разі, коли іпотечне житло було придбане не за рахунок кредиту, забезпеченого іпотекою цього житла. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на предмет іпотеки, якщо іпотечне майно було придбано за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення (частина 2 статті 109 ЖК Української РСР).

Така правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 18 березня 2015 року (справа № 6-39цс15), та від 10 лютого 2016 року (справа № 6-2830цс15).

В даному випадку квартира по вул. Старолюбовнянська, 2 «б»/22, в м. Свалява (іпотечне майно) була отримана померлим ОСОБА_5 на підставі ордеру виконавчого комітету міської ради народних депутатів м. Свалява від 9 лютого 1987 року № 005388, в подальшому приватизована, а отже набута не за рахунок отриманого кредиту (а.с.229-237). Підстав для виселення без надання іншого жилого приміщення немає. Цих обставин місцевий суд не встановив, а тому рішення суду в цій частині підлягає скасуванню з ухваленням в цій частина нового рішення про відмову в позові ТОВ «Кей-Колект» щодо виселення.

Керуючись статтею 307, 308, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд, -

В И Р І Ш И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Свалявського районного суду від 11 листопада 2015 року в частині виселення скасувати, ухваливши в цій частині нове рішення про відмову в позові.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення.

Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції

Головуючий:

Судді: