Справа № 459/4079/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2016 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кріль М.Д.

при секретарі Данилів О.І.

за участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

ОСОБА_6 міської ради

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Червонограда справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 міської ради Львівської області, ОСОБА_4 про виділ земельної ділянки та зобовязання не чинити перешкод в обслуговуванні будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка в грудні 2015 року звернулася в суд з даною позовною заявою, в якій вказала, що згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯМ №547907, вона являється власником земельної ділянки площею 0,0806 га із цільовим призначенням будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Червоноград, вул. Головна, 64, співвласником якої є ОСОБА_3. Згідно довідки №99 від 22 березня 2004 року та додатку до державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯМ №547907 їй на праві власності належить 13/25 ідеальної частки вказаного вище будинку, а відповідачці належить частка розміром 12/25 даного будинку. Між ними виникають постійні суперечки та конфлікти з-приводу встановленого порядку користування спільною земельною ділянкою, відповідачка порушує правила добросусідства, змінює розташування умовних межових знаків, порушивши встановлену умовну межу земельної ділянки влаштувала на ній місце для домашніх птахів з фундаментом та металевою сіткою розміром 90 на 70 см. На її постійні прохання припинити будь-які дії спрямовані на порушення її прав користування та розпорядження земельною ділянкою та прибрати з землі будь-які споруди, які розташовані там незаконно, відповідачка відмовляється добровільно прибрати свою забудову, мотивуючи це відсутністю чіткої межі та реального поділу земельної ділянки. На підставі наведеного вище, враховуючи те, що реального поділу землі між ними до цього часу не проведено, просить виділити їй із земельної ділянки площею 0,0806 га, кадастровий номер :03:018:0047, окрему частину земельної ділянки площею 0,0336 га, яка використовується нею для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та знаходиться ліворуч будинку із шириною з боку вулиці розміром 13,88 м., по всій довжині вглиб, яка становить 30,20 м. та шириною тильної сторони від туалету до кінця сараю, яка становить 14,04 м., та знаходиться за адресою: м. Червоноград, вул. Головна,64/2, а також зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкод в обслуговуванні будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м. Червоноград, вул. Головна, 64, шляхом надання доступу до зовнішньої правої сторони будинку по всій її довжині, яка знаходиться на частині земельної ділянки площею 0,0323 га, і використовується відповідачкою для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

19.10.2016 року позивачка подала в суд уточнення до позовної заяви, згідно яких просить виділити їй із земельної ділянки площею 0,0806 га, кадастровий номер :03:018:0047, окрему частину земельної ділянки, площа якої відповідатиме розміру належної їй ідеальної частки будинку, яка становить 13/25, і призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і знаходиться за адресою: м. Червоноград, вул. Головна, 64/2, а також зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкод в обслуговуванні будинковолодіння, шляхом надання доступу до зовнішньої правої сторони будинку по всій її довжині, яка знаходиться на частині земельної ділянки площею 0,0323 га, і використовується відповідачкою для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та знаходиться за адресою: м. Червоноград, вул. Головна, 64/1.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали, та просять задоволити його в межах варіанту №1 висновку експерта судової земельно-технічної експертизи. Крім того, позивачка просить стягнути в її користь з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 половину понесених нею судових витрат.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 погодилися щодо задоволення позову в межах варіанту №1 висновку експерта судової земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради Львівської області, в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечила.

Дослідивши докази суд встановив слідуюче.

Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №547907 виданого ОСОБА_1 на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради №214 від 16.02.2012 року є власником ділянки площею 0,0806 га, що розташована в м. Червонограді Львівської області по вул. Головна, 64, у межах згідно з планом, та згідно додатку співвласників земельної ділянки серії АА №196128, такими є вона з часткою у спільній власності 13/25 та ОСОБА_3 з часткою у спільній власності 12/25.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради народних депутатів Львівської області №107 від 21.03.1991 року, про оформлення права власності на житловий будинок №64-64-а по вул. Головній в м. Червонограді, вирішено присвоїти 2-х квартирному житловому будинку №64-64-а поштовий номер 64 ( квартира І та 2) та оформити право власності в таких частках: гр. ОСОБА_7 (посмертно) на 12/25 житлового будинку №64 кв.І по вул. Головній в м. Червонограді Львівської області та гр. ОСОБА_8 на 13/25 житлового будинку №64 кв.2 по вул. Головній в м. Червонограді Львівської області.

Згідно копії довідки КП «ЧМБТІ» №99 від 22.03.2004 року, за ОСОБА_1 в ОСОБА_6 МБТІ 12.03.2004 року зареєстровано на праві власності 13/25 ідеальних часток будинку №64 по вулиці Головній в м. Червонограді Львівської області на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 міського нотокругу ОСОБА_9 05.03.2004 року в реєстрі №422. Загальна площа приміщень, які становлять 13/25 ідеальних часток вищезгаданого будинку дорівнює 96,5м. кв., в тому числі житлова 62,2 м. кв.

З висновка експерта №242/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 року, з-поміж іншого, вбачається Варіант №1 розподілу земельної ділянки №64 на вул. Головна у м. Червонограді Львівської області згідно часток 13/25, 12/25 (План№1), згідно якого експерт пропонує: 1) Виділити співвласникам будинковолодіння у спільне користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 146 м. кв. (на Плані №1 червоний колір). Земельна ділянка площею 146 м. кв. з урахуванням забудови спільного житлового будинку на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 6 до 18 межа проходить в південно-східному напрямку по зовнішній північно-східній стіні житлового будинку 4,6 м.; від 18 до 15 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній південно-східній стіні житлового будинку 21,07 м.; від 15 до 9 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній південно-західній стіні житлового будинку 10,53 м.; від 9 до 6 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішній північно-західній стіні житлового будинку 21,91 м. 2) Виділити співвласнику земелеволодіння ОСОБА_1 з часткою 13/25 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 346 м. кв. (на Плані №1 синім кольором).Земельна ділянка площею 346 м. кв. з урахуванням забудови власних господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:від 1 до 3 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожісусіднього будинковолодіння - 14,23 м.;від 3 до 4 межа проходить в південно-західному напрямку по подвірю, зовнішній стіні господарської будівлі - 6,5 м.;від 4 до 6 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній північно-східній стіні житлового будинку - 2,68 м.;від 6 до 11 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній північно-західній стіні житлового будинку, подвірю до огорожі вул. Головна - 33,71 м.; при цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 33 м. кв. (на Плані № 1 зелений фон) для обслуговування співвласнику ОСОБА_3 з часткою 12/25 власної частини житлового будинку;від 11 до 12 межа проходить в північно-західному напрямку по існуючій огорожівул. Головна -14,96 м.;

від 12 до 1 межа проходить в північно-східному напрямку по існуючій огорожісусіднього будинковолодіння - 30,15 м. 3) Виділити співвласнику земелеволодіння ОСОБА_3 з часткою 12/25 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 314 м. кв. (на Плані № 1 межі зеленим кольором).Земельна ділянка площею 314 м. кв. з урахуванням забудови власних господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками: від 3 до 13 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожі сусіднього будинковолодіння - 12,47 м.; від 13 до 14 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій огорожі сусіднього будинковолодіння - 30,20 м.; від 14 до 11 межа проходить в північно-західному напрямку по існуючій огорожі вул. Головна - 11,74 м.; від 11 до 18 межа проходить в північно-східному напрямку по подвірю, зовнішній південно-східній стіні житлового будинку - 30,12 м.; при цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 26 м. кв. (на Плані № 1 синій фон) для обслуговування співвласнику ОСОБА_1 з часткою 13/25 власної частини житлового будинку.; від 18 до 5 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній північно-східній стіні житлового будинку - 1,52 м.; від 5 до 3 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішній північно-західній стіні господарської будівлі - 6,9 м.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

В силу ч.1, 4 ст. 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Як вбачається з ст. 374 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В силу ч.4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи наведене вище, беручи до уваги те, що сторони в судовому засіданні погодилися з варіантом №1 висновку експерта судової земельно-технічної експертизи №242/16 від 07.09.2016 року та просять його задоволити, вважаю позов обгрунтованим та таким що підлягає до задоволення, але частково, так як позивачкою не надано суду жодних належних та допустимих доказів, щодо вчинення відповідачкою ОСОБА_3 перешкод в обслуговуванні спірного будинковолодіння.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Виділити співвласнику земельної ділянки №64 на вул. Головна в м. Червонограді Львівської області ОСОБА_1 з часткою 13/25 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 346 м. кв. (на Плані №1 синім кольором).Земельна ділянка площею 346 м. кв. з урахуванням забудови власних господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

- Від 1 до 3 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожісусіднього будинковолодіння - 14,23 м.;

- Від 3 до 4 межа проходить в південно-західному напрямку по подвірю, зовнішній стіні господарської будівлі - 6,5 м.;

- Від 4 до 6 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній північно- східній стіні житлового будинку - 2,68 м.;

- Від 6 до 11 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній північно- західній стіні житлового будинку, подвірю до огорожі вул. Головна - 33,71 м.;

- При цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 33 м. кв. (на Плані № 1 зелений фон) для обслуговування співвласнику ОСОБА_3 з часткою 12/25 власної частини житлового будинку;

- Від 11 до 12 межа проходить в північно-західному напрямку по існуючій огорожівул. Головна -14,96 м.;

- Від 12 до 1 межа проходить в північно-східному напрямку по існуючій огорожісусіднього будинковолодіння - 30,15 м.

Виділити співвласнику земельної ділянки №64 на вул. Головна в м. Червонограді Львівської області ОСОБА_3 з часткою 12/25 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 314 м. кв. (на Плані № 1 межі зеленим кольором).Земельна ділянка площею 314 м. кв. з урахуванням забудови власних господарських будівель і споруд на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

- Від 3 до 13 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожі сусіднього будинковолодіння - 12,47 м.;

- Від 13 до 14 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій огорожі сусіднього будинковолодіння - 30,20 м.;

- Від 14 до 11 межа проходить в північно-західному напрямку по існуючій огорожі вул. Головна - 11,74 м.;

- Від 11 до 18 межа проходить в північно-східному напрямку по подвірю, зовнішній південно-східній стіні житлового будинку - 30,12 м.;

- При цьому на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 26 м. кв. (на Плані № 1 синій фон) для обслуговування співвласнику ОСОБА_1 з часткою 13/25 власної частини житлового будинку.;

- Від 18 до 5 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній північно- східній стіні житлового будинку - 1,52 м.;

- Від 5 до 3 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішній північно- західній стіні господарської будівлі - 6,9 м.

Стягнути з ОСОБА_3 1 608 (одна тисяча шістсот вісім) грн. 30 коп. та з ОСОБА_4 1 608 (одна тисяча шістсот вісім) грн. 30 коп. на користь ОСОБА_1 понесених судових витрат.

В решті позову відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: М. Д. Кріль