Справа № 524/7013/15-ц
Провадження № 2/524/87/16
23.05.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:
головуючого - судді Кривич Ж.О.,
секретаря судового засідання - Коваль Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременчуці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення звернення стягнення на предмет іпотеки.
За користування кредитними коштами відповідач повинен сплачувати проценти у розмірі 13,5 % річних в порядку.
В забезпечення виконання кредитних зобовязань позичальника по кредитному договору, укладено договір поруки № 237455 від 25.02.2009 року з ОСОБА_2, відповідно до умов якого поручитель зобовязується відповідати перед кредитором за виконання позичальником усіх його зобовязань.
Також, в забезпечення виконання кредитних зобовязань позичальника по кредитному договору укладено договір іпотеки від 25 квітня 2007 року з іпотекодавцем, - ОСОБА_3, відповідно до вказаного договору в іпотеку передано нерухоме майно чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 87,5 кв.м. житловою площею 55,8 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_3.
Відповідно до умов договору, у випадку невиконання позичальником положень кредитного договору іпотекодержатель має право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, пеню, а також видатки по зверненню стягненню на предмет іпотеки, (п.1.4, п.5.1, п.5.2 договору іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду після невиконання іпотекодавцями (відповідачами) у 30 денний строк вимоги, згідно до повідомлення, надісланого у порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Реалізація предмету іпотеки, на який звернуто стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів за початковою ціною, зазначеною в п. 1.1. договору іпотеки, або за вимогою іпотеко держателя, визначається незалежними субєктами оціночної діяльності (п.5.4. договору іпотеки).
Враховуючи наведені обставини, позивач звернувся до суду з позовом для захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів та просив звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином та у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог.
Правилами ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
За користування кредитними коштами відповідач повинен сплачувати проценти у розмірі 13,5% річних в порядку, встановленому п.1.3. кредитного договору. Сторони домовилися, що розмір процентної ставки може бути змінений, (п. 1.3.1., п.1.3.2 кредитного договору). Проценти нараховуються на суму кредитних коштів, що фактично надані банком позичальнику, і які ще не повернуті останнім у власність банку.( п. 1.3.3. кредитного договору).
За порушення термінів сплати процентів та повернення кредиту відповідач сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, починаючи з 32 календарного дня, рахуючи з дати порушення терміну виконання грошового зобовязання, (п.7.1. кредитного договору).
В забезпечення виконання кредитних зобовязань позичальника по кредитному договору укладено договір поруки №237455 від 25.02.2009 року з ОСОБА_2.
Відповідно із ст. ст.553, 554 ЦК України, п. п. 1.1.-1.5 договору поруки поручитель зобовязується перед кредитором відповідати за виконання позичальником усіх його зобовязань перед кредитором в повному обсязі, що виникли з кредитного договору, в тому числі за повернення суми боргу, відсотків за використання кредитних коштів, штрафних санкцій. Відповідальність поручителя і позичальника є солідарною. Причини невиконання позичальником своїх зобовязань по кредитному договору ніяким чином не можуть вплинути на виконання поручителем зобовязань по договору поруки.
Також, в забезпечення виконання кредитних зобовязань відповідача ОСОБА_1 укладено і договір іпотеки від 25.04.2007 року з іпотекодавцем - ОСОБА_3.
Відповідно до вказаного договору в іпотеку банку передано нерухоме майно - чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 87.5 кв.м., житловою площею 55.8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві власності ОСОБА_3. За домовленістю сторін вартість предмету іпотеки становить 559 944.00 грн. (п.1.1.- 1.2 договору іпотеки).
Відповідно до п.п. 1.3 іпотечного договору іпотекою забезпечуються в повному обсязі виконання усіх грошових зобовязань відповідача 1 за кредитним договором, у тому числі зобовязань щодо повернення кредиту, процентів та пені на умовах, встановлених кредитним договором. У випадку невиконання позичальником положень кредитного договору іпотекодержатель має право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, пеню, а також видатки по зверненню стягненню на предмет іпотеки, (п.1.4, п.5.1, п.5.2 договору іпотеки).
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду після невиконання іпотекодавцями (відповідачами) у 30 денний строк вимоги, згідно до повідомлення, надісланого у порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Реалізація предмету іпотеки, на який звернуто стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів за початковою ціною, зазначеною в п. 1.1. договору іпотеки, або за вимогою іпотеко держателя, визначається незалежними субєктами оціночної діяльності (п.5.4. договору іпотеки).
Відповідно із ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за Кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові, у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку у визначений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.
Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлено договором.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України в разі прострочення повернення чергової частини позики банк має право вимагати від боржника дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків за користування кредитом.
Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 33 Закону України „Про іпотеку визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до Постанови № 5 ПЛЕНУМУ ВИЩОГО СПЕЦІАЛІЗОВАНОГО СУДУ УКРАЇНИ З РОЗГЛЯДУ ЦИВІЛЬНИХ І КРИМІНАЛЬНИХ СПРАВ від 30 березня 2012 року право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, , набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).
Всупереч умов Кредитного договору Відповідач 1 не здійснює своєчасних платежів у повному обсязі для погашення суми заборгованості по кредиту та процентам протягом тривалого часу, чим суттєво порушує взяті на себе договірні зобовязання.
Позивач направив відповідачам вимоги від 28.05.2015 року про необхідність усунення порушень умов кредитного договору.
Однак відповідачі вимоги банку не виконали.
2382.02 дол. США - заборгованість за процентами, у тому числі прострочена заборгованість у розмірі 2154.49 дол. США за строк з 01.09.2014 року по 31.07.2015 року,
8927.36 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами за строк з 27.10.2014 року по 10.08.2015 року.
Станом на день подання позову зобовязання щодо погашення вказаної заборгованості не виконуються.
Виходячи з положень статті 99 Конституції України, статтей 192, 533 ЦК України, статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року № 15-93 Про систему валютного регулювання і валютного контролю та статті 2 Закону України Про банки і банківську діяльність у разі укладення кредитного договору в іноземній валюті й наявності в банку ліцензії на здійснення операцій з валютними цінностями заборгованість за кредитним договором підлягає стягненню в іноземній валюті.
При подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 3654, 00 грн. тому, відповідно до ст. 88 ЦПК України, він підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215, 217, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 525, 526, 527, 530, 546, 549, 551, 575, 585, 589,1046-1050, 1052, 1054 ЦК України, ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м.Кременчука протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: