РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/6958/16-ц

Провадження № 2/643/4437/16

10.10.2016 р. м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі головуючого судді Горбунової Я.М., при секретарі Арествій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Московський районний відділ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 12.02.2016 р. він придбав у ОСОБА_2 282/100 частки квартири АДРЕСА_2 та у ОСОБА_3 159/600 часток цієї ж квартири, що підтверджується договором купівлі - продажу. Згідно умов договору продавці мали звільнити квартиру та знятися з реєстрації не пізніше 10.03.2016 р. Однак, ОСОБА_2 після відчуження покинула квартиру але не знялась з реєстраційного обліку, чим змушує позивача сплачувати за неї комунальні послуги.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач та представник третьої особи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, про причини неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 159/600 частки квартири АДРЕСА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.12.2015 р.(а.с.10)

Згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом 12.02.2016 р. ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 282/100 частки квартири АДРЕСА_2 та у ОСОБА_3 159/600 часток цієї ж квартири. (а.с.11,12)

Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 24.03.2016 р. в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1В.(а.с.14)

Позивач пояснив суду, що на даний час йому не відоме місце проживання або перебування відповідача, будь-який зв'язок вона припинила.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються даним майном для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 155 ЖК України, житлові будинки (квартири), що знаходяться в особистій власності громадян, не можуть бути в них вилучені, власник не може бути позбавлений права користування житловим будинком.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідач не є членом сімї власника, договори найма між власником та відповідачем не укладені, підстави її реєстрації змінені і на даний час відсутні.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10,11,60,209, 212-215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Я.М. Горбунова