Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/522/16-ц
31 травня 2016 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Барильської Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
ОСОБА_1 звернулася з цим позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, в якому на даний час зареєстровані, але вже більше року не проживають та не користуються житлом відповідачі, у зв'язку з цим, створюють перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. Оскільки у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку вони не бажають, тому просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстрації.
Відповідачі, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи у судове засідання не з'явилися та про причини неявки суду не повідомили.
Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачається, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способом захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст.16 ЦК України.
Крім того, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає з цієї норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що позивачка, згідно договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2014 року є власником вищевказаного житлового будинку (а.с.6).
В підтвердження факту відсутності понад встановлений законом строк за місцем реєстрації без поважних причин відповідачів свідчать пояснення у судовому засіданні позивача, які вважати недостовірними у суду підстав немає, та довідка виконавчого комітету Березівської міської ради Одеської області №1062 від 11 квітня 2016 року про те, що відповідачі зареєстровані у власному будинку позивача, однак в ньому не проживають (а.с.11).
Виходячи зі змісту вищенаведених норм закону, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням відповідачів є безумовною підставою для зняття його з реєстраційного обліку третьою особою.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачі у зв'язку з відсутністю їх за місцем реєстрації більш встановленого законом строку втратили право користування власним житловим будинком позивачки.
Керуючись ст.ст.10,60,212 ЦПК України, ст.405 ЦК України,
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1.
В решті позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: