№ провадження 2/521/5418/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целух А.П.,

при секретарі Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним.Свої вимоги позивач обґрунтовує обставинами викладеними у позові.

Позивач у судове засідання не з'явилась, надавши до суду заяву від 17.11.2016 року, в якій вимоги позову підтримала у повному обсязі, просила розгляд справи провести у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явилася , надавши до суду заяву в якій вимоги позову визнала у повному обсязі, просила розгляд справи провести у її відсутності.

У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 09 лютого 2000 року між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 був укладений на Одеській новій біржі договір купівлі - продажу квартири №35 у будинку, №18 по вулиці Болгарської у місті Одесі та зареєстрований у „Журналі реєстрації договорів купівлі-продажу нерухомості, реєстраційний №43/2000. Також цій договір був зареєстрований у КП « ОМБТІ та РОН» під №273- стр.39- кн.293 пр. від 11.02.2000 р.

Сторони договору купівлі-продажу умови договору при його укладенні виконали повністю, претензій не мають, ОСОБА_1 сплатив грошові кошти за придбане майно, відповідач передав ОСОБА_1 у власність спірну нерухомість.

ОСОБА_1 належним чином зареєстровала право власності на вище зазначену в КП « ОМБТІ та РОН» під №273- стр.39- кн.293 пр. від 11.02.2000 р.

Таким чином, всі істотні умови угоди купівлі-продажу були виконані, тому вважаю, що квартира за адресою: адресою: АДРЕСА_1, правомірно є приватною власністюОСОБА_1

Проте, при зверненні до нотаріальної контори з питання відчуження квартири за адресою: адресою: м. Одеса, Бреуса АДРЕСА_2, у звязку з відсутністю посвідчення нотаріусом укладеного договору купівлі-продажу, позивачу було рекомендовано звернутися до суду, що й стало підставою її звернення до суду з дійсним позовом.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Разом з тим, ст.15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, яка була чинна станом на 09.02.2000 року, тобто на дату укладення договору, передбачала, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відносини з Одеській Універсальній Товарній Біржі «Центр» в частині порушення порядку реєстрації вказаного Договору у відповідності п. 4 Перехідних положень Цивільного кодексу України являються довготривалими і підлягають розгляду у судовому порядку.

Суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу квартири, виконання договору відбулося.

Відповідно до вимог статі 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частиною 3 ст.334 ЦК України передбачено, що право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

При таких обставинах суд вважає, що даний договір можна визнати дійсним.

Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу є визнання права.

Керуючись ст.ст. 16, 220, 334, 1216, 1217, 1218, 1223 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу під №43/2000 від 09.02.2000 року квартири АДРЕСА_3, зареєстрований на Одеській новій біржі між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ

17.11.16