Справа № 727/5314/16-ц
Провадження № 2/727/1571/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі :

головуючого судді: Семенко О.В.

при секретарі: Трач В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до відповідача територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві вказує, що їй на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., від 17 листопада 2004 року, належать громадські будівлі (розважальний комплекс) по АДРЕСА_1.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2004 року.

З метою поліпшення економічних показників власних громадських будівель (розважального комплексу) на АДРЕСА_1, нею було здійснено реконструкцію вказаних громадських будівель, а саме реконструйовано нежитлову будівлю - ресторан (літ.Б), загальною площею - 223, 20 кв.м., та тамбур (літ.а), загальною площею - 8,20 кв.м.

Після завершення вказаного будівництва, на її замовлення, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 04 травня 2016 р. був виготовлений технічний паспорт на громадські будівлі (розважальний комплекс) на АДРЕСА_1.

Згідно вказаного технічного паспорту, громадські будівлі (розважальний комплекс) на АДРЕСА_1 мають загальну площу, яка становить 882, 90 кв.м, та складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м.

Зазначає, що у зв'язку з завершенням будівельних робіт з реконструкції нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по АДРЕСА_1, а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, нею було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність самовільно реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по АДРЕСА_1, державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності, яке було виконано фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_1. згідно якого під час технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції нежитлової - будівлі ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по АДРЕСА_1, встановлено їх готовність до експлуатації. При обстеженні видимих недоліків (дефектів, пошкоджень), зокрема тріщин, відшарувань, тощо - не виявлено. За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта, стан якого оцінюється як нормальний, рекомендацій та робіт з усунення недоліків (дефектів, пошкоджень) на момент обстеження не потрібно, по причині їх відсутності.

Просить визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на громадські будівлі (розважальний комплекс) загальною площею 882, 90 кв.м, які складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м. по АДРЕСА_1

Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просила задовольнити позовні вимоги та розглянути справу у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майнаможе пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1, на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Козловою Н.В., від 17 листопада 2004 року, належать громадські будівлі (розважальний комплекс) по АДРЕСА_1 (а.с.5)

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 18 листопада 2004 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону.

З метою поліпшення економічних показників власних громадських будівель (розважального комплексу) на АДРЕСА_1, позивачкою було здійснено реконструкцію вказаних громадських будівель, а саме реконструйовано нежитлову будівлю - ресторан (літ.Б), загальною площею - 223, 20 кв.м., та тамбур (літ.а), загальною площею - 8,20 кв.м.

Після завершення вказаного будівництва, на замовлення позивачки, Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації, станом на 04 травня 2016 р. був виготовлений технічний паспорт на громадські будівлі (розважальний комплекс) на АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Згідно вказаного технічного паспорту, громадські будівлі (розважальний комплекс) на АДРЕСА_1 мають загальну площу, яка становить 882, 90 кв.м, та складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м.

У зв'язку з завершенням будівельних робіт з реконструкції нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по АДРЕСА_1, а також з метою отримання правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, позивачкою було замовлено та отримано Технічний висновок про відповідність самовільно реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б.) та тамбуру (літ. А) по АДРЕСА_1, державним стандартам будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності, яке було виконано фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_1 (а.с.12-16).

Згідно зазначеного технічного висновку, під час технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції нежитлової - будівлі ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по АДРЕСА_1, встановлено їх готовність до експлуатації. При обстеженні видимих недоліків (дефектів, пошкоджень), зокрема тріщин, відшарувань, тощо - не виявлено.

За результатами проведеного технічного обстеження об'єкта, стан якого оцінюється як нормальний, рекомендацій та робіт з усунення недоліків (дефектів, пошкоджень) на момент обстеження не потрібно, по причині їх відсутності.

Таким чином, встановлено відповідність реконструйованої нежитлової будівлі - ресторану (літ.Б) та тамбуру (літ.а) по АДРЕСА_1 вимогам надійності та безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно ч. 2 цієї статті, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

На підставі викладеного та керуючись ст. 331, п.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 217-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на громадські будівлі (розважальний комплекс) загальною площею 882, 90 кв.м, які складається з нежитлової будівлі-ресторану (літ. А), загальною площею 659,70 кв.м., та нежитлової будівлі-ресторану (літ.Б), загальною площею 223,20 кв.м. по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Семенко О.В.