Справа № 303/813/14-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2016 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Головуючого судді: Бисага Т.Ю.

суддів:ОСОБА_1,ОСОБА_2,

при секретарі Рогач О.Я.

за участі сторін ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, що діє від імені ОСОБА_8, на рішення Мукачівського міськрайонного суду від 20 лютого 2015 року по справі за позовом ОСОБА_8 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_9, третя особа: міськрайонне управління Держкомзему у м. Мукачево та Мукачівському районі, про скасування рішення міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування реєстрації державного акта на право власності на землю,

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2014 року ОСОБА_8 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_9, Мукачівської міської ради, третя особа: міськрайонне управління Держкомзему у м. Мукачево та Мукачівському районі, в якому просив: визнати незаконним та скасувати пункт 8 рішення Мукачівської міської ради від 20 серпня 2009 року № 1023 про затвердження акту комісії зовнішнього обстеження земельної ділянки ОСОБА_8 від 18 серпня 2009 року та про встановлення межі землекористувань між домоволодіннями по вул.Чайкіної, 32 та 34 згідно кадастрового плану, виготовленого ТОВ «ГТЗ-Сервіс» та ФОП ОСОБА_10; визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯИ № 015679 від 19 жовтня 2009 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0587 га по вул. Л.Чайкіної, 32 в м.Мукачево, виданий відповідачу на підставі рішення 38 сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17 січня 2005 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №71, та скасувати його державну реєстрацію.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 20 лютого 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись та вважаючи незаконним рішення першої інстанції, представник позивача ОСОБА_3В подав апеляційну скаргу, якою просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Рішенням Апеляційного суду Закарпатської області від 03 червня 2015 року апеляційну скаргу задоволено частково. Рішення Мукачівського міськрайонного суду від 20 лютого 2015 року в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання незаконним та скасування пункту 8 рішення Мукачівської міської ради від 20 серпня 2009 року №1023 про затвердження акту комісії зовнішнього обстеження земельної ділянки ОСОБА_8 від 18 серпня 2009 року та про встановлення межі землекористувань між домоволодіннями №№32 та 34 по вул. Л. Чайкіної у м. Мукачево, згідно кадастрового плану, виготовленого ТОВ «ГТЗ-Сервіс» (2008 р.), позначену літерами В-Г, та згідно кадастрового плану виготовленого ФОП ОСОБА_10А.(2007 р.) позначену літерами Г-А, скасовано і в цій частині ухвалено рішення про задоволення позовних вимог. В решті рішення залишено без змін.

На рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 03 червня 2015 року представником ОСОБА_8 ОСОБА_3 та ОСОБА_9 було подано касаційну скаргу.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21 жовтня 2015 року касаційні скарги задоволено частково.

Рішення апеляційного суду Закарпатської області від 03 червня 2015 року в частині позовних вимог ОСОБА_8 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_9, третя особа міськрайонне управління Держкомзему в м. Мукачево та Мукачівському районі про визнання недійним державного акта на право власності на землю та скасування реєстрації державного акта на право власності на землю скасовано, справу в цій частині направлего на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. У решті рішення апеляційного суду Закарпатської області від 03 червня 2015 року залишено без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення у рішенні, колегія приходить до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні, - рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 02 листопада 1956 року № 365 ОСОБА_11 було відведено для будівництва індивідуального житлового будинку земельну ділянку площею 600 кв.м по вул. Л. Чайкіної, 30 (на даний час 34) у м. Мукачево.

На виконання зазначеного рішення 19 грудня 1956 року між виконавчим комітетом Мукачівської міської ради та ОСОБА_11 був укладений договір про надання останньому зазначеної земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності та 16 лютого 1957 року проведено відведення земельної ділянки в натурі.

Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 15 березня 1977 року №78 було затверджено акт прийому в експлуатацію побудованого ОСОБА_11 на наданій йому земельній ділянці та 18 квітня 1977 року надано висновок про реєстрацію домоволодіння.

Після смерті ОСОБА_11, померлого 07 січня 1995 року, житловий будинок по вул. Л. Чайкіної,34 у м. Мукачево успадкувала його дружина ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 серпня 1999 року, зареєстрованого в реєстрі за №3238.

08 червня 2007 року ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із своєю матір'ю ОСОБА_12, набув права власності на спірний будинок та 16 червня 2007 року зареєстрував право власності на нього у комунальному підприємстві «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (далі - КП «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»).

Разом з цим, раніше - тобто 02 липня 2004 року ОСОБА_9 придбав суміжне домоволодіння № 32 по вул. Л. Чайкіної у м. Мукачево та відповідно до рішення Мукачівського міськвиконкому від 21 квітня 2005 року № 106 здійснив прибудову до нього і реконструкцію. Рішенням виконкому Мукачівської міської ради від 22 листопада 2007 року № 264 було затверджено акт прийняття вказаного вище домоволодіння в експлуатацію та 09 жовтня 2008 року управлінням міського господарства Мукачівської міської ради ОСОБА_9видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Рішенням 38 сесії 4 скликання Мукачівської міської ради від 17 січня 2005 року ОСОБА_9 було передано у приватну власність земельну ділянку по вул. Л. Чайкіної, 32 у м. Мукачево, площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

14 жовтня 2009 року на підставі рішення 38 сесії 4 скликання Мукачівської міської ради від 17 січня 2005 року відділом Держкомзему у м. Мукачево ОСОБА_9 був виданий державний акт серії ЯИ № 015679 на право власності на земельну ділянку по вул. Л. Чайкіної, 32 у м. Мукачево загальною площею 0,587 га й зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 71.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 15 лютого 2010 року в задоволенні позову ОСОБА_8 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_9 третя особа, що не заявляє самостійних вимог Мукачівської міського відділу земельних ресурсів про скасування п.8 рішення 49-ої сесії 5 го скликання Мукачівської міської ради №1023 від 20 серпня 2009 відмовлено.

Зазначене рішення суду залишено без змін рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 26 вересня 2012 року.

Даним рішенням встановлено, що право власності на землю оформлено відповідно до закону, тоді як до ОСОБА_8 за законом, чинним на час укладення договору про купівлю будинку, безспірно перейшло право користування тією частиною земельної ділянки, на якій він розміщений, та частиною ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Решта земельної ділянки, що раніше виділялася, перейшла у користування нового власника будинку в тих межах, що фактично існували на момент укладення договору.

ОСОБА_8 придбав будинок через три роки після купівлі будинку ОСОБА_9, у той час, коли огорожа вже була встановлена відповідачем, тобто свідомо придбав майно у тому вигляді і із тими параметрами, в яких воно було наявне.

У спірному випадку встановлено фактичне використання земельних ділянок, проходження межі між ними по лінії, визначеній у Державному акті на право власності на земельну ділянку, належну ОСОБА_9

Зазначені обставини також підтверджуються ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 16 січня 2013 року, що набрала законної сили, згідно якої провадження у справі закрито у зв'язку з прийняттям рішень Мукачівським міськрайонним судом від 15 лютого 2010 року та апеляційним судом Закарпатської області від 26 вересня 2012 року.

Вищенаведене не дає підстави визнавати недійсним державний акт на право власності на землю та скасування його реєстрації.

Доводи викладені в апеляційній скарзі належними та допустимими доказами не доведені, що у відповідності до положень ст. 308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги та залишення рішення суду першої інстанції без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, що діє від імені ОСОБА_8 відхилити.

Рішення Мукачівського міськрайонного суду від 20 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді