Справа № 744/348//16-ц
Провадження № 2/744/90/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2016 року Семенівський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Поповича В. В., при секретарі Казановській Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Семенівка справу за позовом представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області ,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 інтересах позивача ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до відповідачів, ОСОБА_3, та Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, посилаючись на те, що 19 травня 2003 року позивачу було подаровано 27/50 частки житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по вул. Центральній, 26 в м. Семенівка, Чернігівської області.

Власником інших 23/50 частки вказаного житлового будинку була ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 28 серпня 1992 року.

У 2004 році позивач домовилася з ОСОБА_4 про купівлю 23/50 частки вказаного житлового будинку з господарськими будівлями за 2000 (дві тисячі) доларів США. В 2004 році позивач передала 2000 доларів США за частину будинку, про що зять ОСОБА_4 - ОСОБА_5 написав позивачу дві розписки про отримання вказаної суми грошей та про те, що будинок проданий позивачу за згоди ОСОБА_4 Остання також передала позивачу всі наявні у неї документи на частину будинку. Оформлення договору купівлі-продажу 23/50частки будинку у нотаріуса сторони відклалина більш пізній строк і планувалиоформити договір у цьому ж році.

З того часу, тобто з 2004 року, позивач стала добросовісно проживатив усьому будинку, в тому числі і у частині ОСОБА_4, та користуватися частиною будинку ОСОБА_4 ОСОБА_4 поїхала проживати до м. Смоленська Російської Федерації. Коли прийшов час укладати договір купівлі - продажу позивач зателефонувала ОСОБА_4, щоб остання приїхала для укладання договору, але та приїздити відмовилася у зв'язку зі станом здоровя, і повідомила, що на частину будинку вона не претендує і договір купівлі-продажу вони укладуть пізніше. Далі на протязі 10 років позивач неодноразово телефонувала ОСОБА_4 про необхідність укладення договору купівлі-продажу, але остання до м. Семенівки так і не приїхала.

07 лютого 2014 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-МП № 821304, виданого відділом запису актів цивільного стану Адміністрації муніципального утворення «Холм-Жирковський район» Смоленської області 11.02.2014 року.

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є її дочка - ОСОБА_3, відповідач по справі. Після смерті ОСОБА_4 позивач звязалася з відповідачем ОСОБА_6 з питання успадкування частини будинку після смерті матері та подальшим оформленням цієї частини на позивача. На це відповідач повідомила, що вказана частина будинку її не цікавить, і взагалі приїхати на територію України вона не може, оскільки не має паспорту громадянина РФ для виїзду за кордон, а його оформити не може за відсутністю коштів. Будь-яких претензій щодо частини будинку, яка належить юридично и покійній матері, вона не має, і не заперечує, аби право власності на вказану частину будинку було оформлено на позивача за набувальною давністю.

Таким чином з 2004 року позивач не має можливості оформити договір купівлі-продажу частини будинку у нотаріуса, натомість продовжує відкрито безперервно володіти та користуватися цією частиною будинку з господарськими будівлями.

З 19 травня 2003 року позивач зареєстрована у вищевказаному житловому будинку за адресою: вул. Центральна, 26, м. Семенівка, Чернігівської області, що підтверджується даними паспорта громадянина України на імя останньої.

В 2015 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію (технічний паспорт) на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи ту обставину, що позивач добросовісно заволоділа частиною житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по вул. Центральній, 26 в м Семенівка, Чернігівської області, і безперервно відкрито більше 10 років володіла даною частиною будинку та продовжує володіти нею дотепер, позивач змушена звернутись до суду аби набути право власності на вказану частину будинку за рішенням суду за набувальною давністю. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі. Вимоги викладені в позові підтримує повністю. Просить суд вирішити справу на підставі наявних доказів.

Відповідач ОСОБА_3у судове засідання не зявилась, була повідомлена належним чином про час і місце судового засідання, надала до суду письмову заяву, згідно даних якої просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову їй розяснені та зрозумілі. Підтверджує факт того, що дійсно у 2004 році частка будинку її покійною матірю була продана ОСОБА_2, але юридично договір не вдалось оформити через стан здоровя матері. На даний час вона не претендує на спірні 23/50 частки зазначеного будинку і не заперечує, щоб суд визнав право власності на вказану частку будинку за позивачем за набувальною давністю.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову йому розяснені та зрозумілі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, просить суд розглянути справу без участі представника Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити повністю за слідуючих підстав.

По справі доведені доказами обставини, які викладені у позовній заяві, а саме:

даними паспорту, згідно яких ОСОБА_2, народилась 01 лютого 1959 року в селі Баранівка Семенівського району Чернігівської області, (а. с.4-5);

даними висновку про вартість майна, згідно яких оціночна (ринкова) вартість обєкта оцінки визначена експертним шляхом, складає 35350 гривень 00 копійок (а.с.6);

даними витягу и про реєстрацію права власності на нерухоме майно , згідно яких підстава виникнення права власності договір дарування/1325 від 19.05.2003 року (а.с.7);

даними договору дарування частки жилого будинку , згідно яких ОСОБА_7, подарував, а ОСОБА_2, прийняла у дар 27/50 часток жилого будинку № 26 що на вул.. Центральній в місті Семенівка, Чернігівської області з відповідною часткою надвірних споруд (а.с.8);

даними договору куплі - продажу від 28 серпня 1992 року, згідно яких 23/50 жилого будинку № 26 що на вул.. Центральній в місті Семенівка, Чернігівської області з відповідною часткою надвірних споруд придбано у власність (а.с.10-12);

даними технічного паспорту на житловий будинок по вулиці Центральній , будинок 26 в м.Семенівка Чернігівської області, згідно яких виготовлена технічна документація на вищевказаний будинок (а.с.13-17);

даними розписки, згідно яких ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_2, грошові кошти в сумі 2000 (дві тисячі) доларів (а.с.18);

даними свідоцтва про смерть, згідно яких ОСОБА_4 померла 07 лютого 2014 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть, зроблений запис за № 26.(а.с.19);

даними свідоцтва про одруження, згідно яких ОСОБА_5, та ОСОБА_8, уклали шлюб 29 квітня 1970 року (а.с.20);

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, за набувальною давністю,- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на 23/50 частки житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по вулиці Центральній, 26, в м. Семенівка, Чернігівської області за набувальною давністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Суддя: В.В. Попович