Справа № 500/2611/16-ц
Провадження № 2/500/1878/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 жовтня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі:головуючого судді Смокіної Г.І.,
при секретарі Рашковій Ю.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в окремий обєкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який 06.09.2016 року уточнив та просить виділити належну йому 1/3 частину житлового будинку, визнати право власності, припинити між ним та ОСОБА_2 право спільної часткової власності, визначити порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами та виділити в особисте користування земельну ділянку відповідно до висновку експертизи № 109/2016 від 04.08.2016 року, мотивуючи тим, що йому на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28.12.2015 року належить 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Авраамівська (28 Червня), 106. Відповідач по справі є власником 2/3 частини вказаного житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку, спільних приміщень не мають, проте можливості самостійно без згоди іншого співвласника розпоряджатися ними не мають.
В судове засідання позивач не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, тому суд відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у звязку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 28.12.2015 року №500/7311/15-ц ОСОБА_1 належить на праві власності 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул.28 Червня, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області, що також підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.01.2016 року.
Відповідач є власником 2/3 частини житлового будинку по вул.28 Червня, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року №57р вул.28 Червня перейменовано на вул.Авраамівська.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 109/2016 від 04.08.2016 року можливо виділити належну ОСОБА_1 1/3 частину обєкту нерухомості з надвірними та господарськими спорудами, розташованих в м.Ізмаїл Одеської області по вул. Авраамівська, 106 (колиш. вул.28 Червня) в окремий обєкт нерухомості, з привласненням окремого реєстрового та поштового номеру, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» в складі наступних приміщень: №2 житлова, площею 16,3 кв.м; №6 коридор, площею 6,5 кв.м; №7 комора, площею 3,5 кв.м, №8 кухня, площею 10,9 кв.м, загальною площею 37,2 кв.м, у т.ч. житловою 16,3 кв.м, навіс літ. «а», №6 зливна яма, №7 хвіртка, а також визначити порядок користування земельною ділянкою до графічного відображення №3 висновку.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 109/2016 від 04.08.2016 року.
Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в окремий обєкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/3 частину житлового будинку по вул.Аврааміська, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» в складі наступних приміщень: №2 житлова, площею 16,3 кв.м; №6 коридор, площею 6,5 кв.м; №7 комора, площею 3,5 кв.м, №8 кухня, площею 10,9 кв.м, загальною площею 37,2 кв.м, а також надвірних будівель та споруд: навіс літ. «а», №6 зливна яма, №7 хвіртка з присвоєнням окремої поштової адреси та з реєстрацією під окремим реєстровим номером і закріпленням за ним земельної ділянки площею 201 кв.м із самостійним входом (виїздом) на вулицю Авраамівська.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований по вул.Авраамівська, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» в складі наступних приміщень: №2 житлова, площею 16,3 кв.м; №6 коридор, площею 6,5 кв.м; №7 комора, площею 3,5 кв.м, №8 кухня, площею 10,9 кв.м, загальною площею 37,2 кв.м, а також надвірних будівель та споруд: навіс літ. «а», №6 зливна яма, №7 хвіртка з присвоєнням окремої поштової адреси та з реєстрацією під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим обєктом земельної ділянки площею 201 кв.м із самостійним входом (виїздом) на вулицю Авраамівська.
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок по вул.Авраамівська, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Визнати порядок користування земельною ділянкою по вул.Авраамівська, 106 в м.Ізмаїл Одеської області за порядком користування, що склався між сторонами.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами), розташовану по вул.Авраамівська, 106 в м.Ізмаїлі Одеської області площею 201,0 кв.м, з входом (виїздом) на територію земельної ділянки з боку вул.Авраамівська відповідно до графічного відображення №3 висновку судової будівельно-технічної експертизи №109/2016 від 04.08.2016 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: ОСОБА_3