Номер провадження 2-о/243/957/2016
Номер справи 243/9549/16-ц
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

«05» грудня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Хаустової Т.А.

за участю секретаря судового засідання Шевченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 19 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, за участю заінтересованої особи: Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою за участю заінтересованої особи: Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно Договору №59 від 08 травня 1975 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, йому на праві приватної власності належить житловий будинок №57А з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Річковій в м. Словянську на землях Словянської міської ради Донецької області. Вказаний Договір був нотаріально посвідчений по реєстру №133, зареєстрований за №59 від 19 травня 1975 року в Словянському Міськкомунгоспі з державною реєстрацією права власності в КП БТІ м. Словянська, запис в реєстровій книзі за № 14381-54 від 12 травня 1976 року.

У відповідності з рішенням виконавчого комітету Словянської міської ради № 266 від 17 червня 1998 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок» йому, як і іншим громадянам за їх заявами була виділена земельна ділянка площею 0,0576 га по вул. Річковій, 57А в м. Словянську Донецької області для обслуговування зазначеного вище житлового будинку і господарських споруд, тобто для обслуговування зазначеного вище житлового будинку, будівель і споруд.

На виконання вказаного рішення Відділ земельних ресурсів Словянської міської ради оформив і видав йому на зазначену земельну ділянку Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН№005004, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5004 від 09 листопада 1998 року. Але під час оформлення Державного акту було допущено помилку у написанні по батькові володільця земельної ділянки та замість правильного «Михайлович» помилково записано «Миколайович». При зверненні 24 жовтня 2016 року до Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради з заявою про державну реєстрацію прав власності на зазначену земельну ділянку з документами для проведення такої реєстрації, то отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 26 жовтня 2016 року через вказані обставини.

Тому просить суд винести рішення, яким встановити факт належності йому, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянину України, РНОКПП НОМЕР_1, правовстановлюючого документу Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №005004, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Словянської міської ради за № 5004 від 09 листопада 1998 року, на земельну ділянку, площею 0,0576 га по вул. Річковій, № 57А в м. Словянську Донецької області, що був виписаний на імя ОСОБА_2.

Заявник ОСОБА_1 до судового засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи (а.с.30). 05 грудня 2016 року надав до суду Заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити їх повністю (а.с.33).

Представник заінтересованої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області, до судового засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, місце та час розгляду справи (а.с.31). 05 грудня 2016 на адресу суду надійшла Заява від Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області, в якій просять суд розглянути справу без участі представника заінтересованої особи - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області, справу вирішити на розсуд суду, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення справи по суті (а.с. 32).

Суд, вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1, за участю заінтересованої особи: Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені будь-які факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав фізичних осіб.

Відповідно Паспорту громадянина України серії ВА №585886, виданого 09 січня 1997 року Словянським МВ УМВС України в Донецькій області заявник значиться, як ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.26).

З Договору №59 від 08 травня 1975 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно, вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Словянської міської ради депутатів працюючих від 16 квітня 1975 року «Про відвід земельної ділянки», на праві безстрокового користування, надано земельну ділянку загальною площею 530 кв.м по вул. Річковій (російською ул. Речная) № 57А в м. Словянську Донецької області для будівництва житлового будинку згідно проекту. 19 травня 1975 року даний договір зареєстровано у Словянському міськкомунгоспі за № 59 (а.с. 4-5).

З Технічного паспорту на житловий будинок (домоволодіння) по вул. Річковій (російською ул. Речная), №57 в м. Словянську Донецької області, вбачається, що ОСОБА_1 збудував житловий будинок на вищезазначеній земельній ділянці, право власності на який зареєстрував у КП БТІ м. Словянська 12 травня 1976 року за № 14381-54 (а.с. 6-8).

Рішенням виконавчого комітету Словянської міської ради від 17 червня 1998 року № 266 «Про передачу у приватну власність земельних ділянок» було вирішено передати ОСОБА_1 безоплатно у приватну власність земельну ділянку, яка розташована в м. Словянську Донецької області по вул. Річковій (російською ул. Речная), №57А, яка знаходиться у його користуванні для будівництва та обслуговування житлових будинків та господарських будівель. Зобовязано міський відділ земельних ресурсів видати державний акт на право приватної власності на землю (а.с. 9).

З Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 005004, виданого 09 листопада 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5004, вбачається, що земельну ділянку площею 0,0576 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Річна № 57А, у приватну власність надано ОСОБА_2 на підставі Рішення виконавчого комітету Словянської міської ради від 17 червня 1998 року № 266 (а.с.10).

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 № 32047940 від 26 жовтня 2016 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації прав на земельну ділянку, розташованої за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Річкова, земельна ділянка №57А, оскільки документи, подані для проведення державної реєстрації прав, подані неналежною особою (а.с. 19).

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце, час народження якої, що зазначені у документі, не збігаються з імям, по-батькові, прізвищем, місцем та часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження, або у паспорті.

У відповідності до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» «При розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст. 273 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у Свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення».

Так, з 01 січня 2013 року набрав чинності закон України «Про державний земельний кадастр», яким припинено посвідчення прав на землю шляхом видачі земельних актів на землю, а також втратила чинність затверджена наказом № 325 від 26 червня 2009 року Державного комітету України із земельних ресурсів Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, тому на теперішній час до компетенції відділу земельних ресурсів не входить усунення помилки в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку, тому ОСОБА_1 позбавлений можливості внести відповідні виправлення до Державного акту на право приватної власності на землю, серії ДН № 005004.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме: Державного акту на право приватної власності на землю, серії ДН № 005004, має для заявника юридичне значення, оскільки від цього факту безпосередньо породжуються юридичні наслідки, від яких залежить вирішення питання щодо розпорядження та володіння земельною ділянкою, розташованої за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Річкова № 57 А, а саме, заявнику необхідно провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, однак при зверненні до державного реєстратора з відповідною заявою, було виявлено, що Державний акт на право приватної власності на землю, серії ДН № 005004 має недоліки, які заявник не може самостійно усунути, що унеможливлює вирішення зазначеного питання позасудовим шляхом.

Відповідно до ст. 257 ЦПК України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання.

Судом встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю, серії ДН № 005004, виданий 09 листопада 1998 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5004, на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Річна № 57А, у приватну власність надано ОСОБА_2 на підставі Рішення виконавчого комітету Словянської міської ради від 17 червня 1998 року № 266, фактично належить заявнику - ОСОБА_1.

З урахуванням вищевикладеного, а також зібраних по справі доказів та їх належної оцінки, знайшло своє підтвердження, що правовстановлюючий документ: Державний акт на право приватної власності на землю, серії ДН № 005004, виданий 09 листопада 1998 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5004, на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Річна № 57А, у приватну власність надано ОСОБА_2 на підставі Рішення виконавчого комітету Словянської міської ради від 17 червня 1998 року № 266, фактично належить заявнику, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, громадянина України, РНОКПП НОМЕР_1, у звязку з чим заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3,4,10,15,16, 28,29, 60, 212, 213,214,215,234, 256-259,273 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31.03.1995р., суд -

ВИРІШИВ:

Заявлені вимоги ОСОБА_1, за участю заінтересованої особи: Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянської міської ради Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, громадянина України, РНОКПП НОМЕР_1, правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №005004, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Словянської міської ради за № 5004 від 09 листопада 1998 року, на земельну ділянку, площею 0,0576 га по вул. Річковій, № 57А в м. Словянську Донецької області, що був виписаний на імя ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення постановлено і підписано в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Головуючий:

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_4