Справа № 323/1460/16-ц
26.05.2016 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що вона є власницею житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, що знаходяться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Гайдара,21, згідно договору купівлі-продажу,, укладеним між нею та ОСОБА_4.
ОСОБА_4 володіла житловим будинком на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Юрківської сільської ради Запорізької області від 05 липня 2001 року за № б/н, зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації Оріхівського району» Запорізької області в реєстрову книгу №01 за реєстровим №19 та земельною ділянкою в розмірі 0,60 гектарів в межах згідно з планом, для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП № НОМЕР_1 від 05.10.1995 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 68.
На сьогоднішній день позивачка не має можливості укладення між нею та ОСОБА_4 додатку до договору купівлі-продажу, оскільки 29.10.2006 року ОСОБА_4 померла. Після її смерті спадкоємцями першої черги за законом є її діти- Тишко ОСОБА_5, ОСОБА_3.
На теперішній час склалася ситуація, коли власник земельної ділянки і власник нерухомості, що розташована на ній, не співпадають в одній особі. Позивачка, як власниця нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, лише формально є власником земельної ділянки, право власності на яку зареєстровано за іншою особою. В результаті чого вона не може здійснювати свої права власника.
Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,60 гектарів для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, з правом реєстрації у відповідних державних органах.
В судове засідання позивачка не зявилася. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. На позовних вимогах наполягає.
Відповідачі в судове засідання не зявились по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлені своєчасно.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі -продажу від 04.04.2005 року, ОСОБА_6 купила у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Гайдара, 21.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 володіла житловим будинком на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Юрківської сільської ради Запорізької області від 05 липня 2001 року за № б/н, зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації Оріхівського району» Запорізької області в реєстрову книгу №01 за реєстровим №19 та земельною ділянкою в розмірі 0,60 гектарів в межах згідно з планом, для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП № НОМЕР_1 від 05.10.1995 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 68.
Відповідно до свідоцтва про шлюб , ОСОБА_6 05.10.2007 року уклала шлюб з ОСОБА_7 та після реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка- Курта.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 052300, виданого виконавчим комітетом Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, ОСОБА_4 померла 29 жовтня 2006 року.
Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності , користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ст..377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо ж договір про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди не визначає розміру земельної ділянки, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, котра необхідна для її обслуговування.
Отже після укладення договору купівлі-продажу, позивачка є власником будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Гайдара, 21 та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, тому згідно ч.1 ст.377 ЦК України набула право власності на неї.
За таких обставин суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,60 гектарів для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, з правом реєстрації у відповідних державних органах.
Керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 267, 202-205, 207, 220, 328, 344, 364, 376, 377, 657 ЦК України, ст.ст.20, 120 ЗК України-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,60 гектарів для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території Юрківської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, з правом реєстрації у відповідних державних органах.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.С.Щербань