Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/8896/15-ц Провадження № 2/711/222/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2016 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі :

- головуючого Клочко О.В.

- при секретарі Литовченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради усунення перешкод у користуванні власністю

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю , вказуючи , що вона являється власником квартири АДРЕСА_1 у м . Черкаси , яка належить їй на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 12.04.2012 року.

Будинок має три квартири та підвальне приміщення з інженерними конструкціями. Інженерні конструкції перебувають на балансі комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.

Відповідачка ОСОБА_2 всупереч ст.383 ЦК України та її волі встановити лічильники водозабору в підвальному приміщенні, очистити підвал від хламу та сміття, привласнила ключі від дверей підвалу та самовільно розпоряджається підвальним приміщенням, виконала врізку труби для поливу прибудинкової території, самовільно розподілила ділянки землі між власниками квартир.

Неодноразові звернення до комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про вирішення питання щодо надання ОСОБА_2 ключа від підвального приміщення, усунення перешкод у користуванні підвальним приміщенням , надання вільного доступу до підвального приміщення не принесли бажаного результату, а тому , вона змушена звертатися з даним и позовом до суду.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 4-рп/2004 від 2.03.2004 року допоміжні приміщення / підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні , і таке інше / передаються у спільну власність одночасно з приватизацією ними квартир / кімнат у квартирах / багатоповерхових будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема, створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Просила суд усунути перешкоди у користуванні підвальним приміщенням та надати ключі від нього.

В судовому засіданні ОСОБА_1 просила суд зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні підвальним приміщенням будинку №103 по вулиці Вербовецького м . Черкаси шляхом надання вільного доступу до вказаного підвального приміщення, оскільки ключ від даного підвального приміщення ОСОБА_2 надала в ході розгляду справи в добровільному порядку.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, в ході розгляду справи передала ОСОБА_1 ключ від підвального приміщення.

Представник третьої особи комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради ОСОБА_4 зазначив , що обставини спору між сторонами їм відомі, на адресу відповідачки ОСОБА_2 направлялось декілька приписів, в тому числі і щодо звільнення підвального приміщення, наведення належного санітарного стану та про надання ключа від підвального приміщення власнику квартири №3 ОСОБА_1, проте , відповідачка ОСОБА_2 приписи не виконала.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові матеріали , суд вважає, що позові вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення , виходячи з наступних підстав.

За обставинами справи , встановлено та підтверджено документально, що позивачка ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 у м . Черкаси , яка належить їй на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 12.04.2012 року.

Будинок має три квартири та підвальне приміщення з інженерними конструкціями.

Згідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Володіння квартирою на правах приватної власності засвідчується завіреним в установленому порядку документом про придбання квартири / договір купівлі продажу, дарування , свідоцтво про право на власність /.

Також, встановлено, що позивачка ОСОБА_1 неодноразово зверталася до відповідача ОСОБА_2 з проханням надати їй ключі від підвального приміщення будинку для того , щоб мати можливість користуватися цим підвалом, встановити лічильники водозабору, проте , відповідачка в категоричній формі відмовляється це робити.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень які розташовані у житловому будинку.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. / ч.2 ст.386 ЦК України / .

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. / ч.1 ст.16 ЦК України / .

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків і прибудинкових територій незалежно від відомчої належності і форми власності, визначено Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій.

У квартирах, в яких проживають два і більше власників, наймачів чи орендарів, рекомендується вибирати відповідальну особу , яка має право вимагати виконання встановлених правил усіма мешканцями квартири.

Усі мешканці квартир, в яких проживають два і більше власників, наймачів чи орендарів, мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням.

Згідно обставин справи , позивачка ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 в м . Черкаси на підставі договору купівлі продажу квартири , а тому , має всі права користування місцями загального користування вказаного будинку, в тому числі і підвальним приміщенням.

А тому , суд має зобовязати відповідачку ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні власністю та надати вільний доступ до підвального приміщення.

У звязку із задоволенням позовних вимог ОСОБА_1 та у відповідності до ст..88 ЦПК України судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідача на користь позивачки в сумі 487,20 гривень.

На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК України , керуючись ст. 41 Конституції України , ст..ст. 383,386,391 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 підвальним приміщенням будинку №103 по вулиці Вербовецького м . Черкаси шляхом надання вільного доступу до вказаного підвального приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487,20 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи , але не були присутні в судовому засіданні , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: ОСОБА_5