Справа № 2/359/1098/16
РІШЕННЯ

Іменем України

02 червня 2016 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Журавського В.В.

при секретарі - Алфімовій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області про визнання недійсним рішення та державного акту на право власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

В березні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом, яким просить визнати недійсним рішення сесії Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 23 січня 2008 року №255-18-V в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,20 га в АДРЕСА_1; визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_1, виданий 02 липня 2009 року на ім'я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,2044 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору від 31 липня 2003 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали в рівних частках незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1. Вищевказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області площею 0,20 га, готовність якого становить 86%. 23 січня 2008 року рішенням Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області за №255-18-V земельну ділянку передано у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,20 га в АДРЕСА_1. На підставі даного рішення 02 липня 2009 року ОСОБА_2 видано державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,2044 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позивач вважає, що Рогозівська сільська рада не мала права передавати вищезазначену земельну ділянку в приватну власність одному із співвласників жилого будинку. В результаті чого інший співвласник позбавлений можливості реалізувати своє право на набуття у власність цієї ж земельної ділянки, яка знаходиться під будинком та необхідна для обслуговування цього будинку.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву з проханням слухати справу без участі представника сільської ради, позов визнає в повному обсязі.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами документи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31 липня 2003 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали в рівних частках незакінчений будівництвом житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1, що підтверджується договором серії ВАМ №360436, посвідченим приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Кузьміченком А.П. (а.с.6).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області площею 0,20 га, готовність якого становить 86%.

Згідно п.б) ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, в тому числі, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

У відповідності до ч.1 ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської, чи Севастопольською міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцем знаходженням земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст.ст.125,126 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою - державного акту - та його державної реєстрації.

Судом встановлено, що рішенням Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 23 січня 2008 року за №255-18-V земельну ділянку передано у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,20 га в АДРЕСА_1 (а.с.10).

На підставі вищезазначеного рішення, 02 липня 2009 року ОСОБА_2 отримала державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,2044 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до п.«г» ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч.1 ст.155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись п.б) ч.1 ст.81, ст.89, ч.1 ст.116, ч.1 ст.118, ст.ст.125,126, п.«г» ч.3 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, ст.ст.8, 10, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 23.01.2008 року №255-18-V в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,20 га в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_1, виданий 02.07.2009 року на ім.»я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,2044 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський