Справа №442/5324/16-ц
Провадження №2/442/1886/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2016 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що на підставі Договору дарування 36/100 (ідеальних частин) житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та земельної ділянки посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області, 11.07.2014 року за р. №513, він є власником 36/100 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки за адресою: вул.Винниченка, 37, м.Дрогобич, Львівської області. Іншим співвласником (64/100) даного житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, земельної ділянки є його мати ОСОБА_2, відповідач по справі. На підставі Свідоцтва про право власності від 22.11.2013 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №562296. Загальна площа житлового будинку під літ. «А-2» становить 222,9 кв.м., житлова - 95,1 кв.м., до даного будинку відносяться наступні господарські будівлі та споруди: гараж під літ. Б, літня кухня під літ. «Б», огорожа під літ.1. Протягом тривалого часу між ним та відповідачем по справі уже склався певний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами та будівлями. Частина житлового будинку, якою він користуюся, має окремий вхід, ізольована від частини будинку, якою користується відповідач по справі, і становить окремий будинок. Фактично існує два окремі ізольовані будинки з окремими входами за однією поштовою адресою: вул. Винниченка, 37, м.Дрогобич, Львівської обл. Він фактично користуюся наступними приміщеннями: коридор під літ. «1-1» площею 12,4 кв.м., коридор під літ. «1-12» пл. 7,7 кв.м., коридор під літ. «1-13» пл. 11,7 кв.м., санвузол під літ. «1-14» пл. 7,0 кв.м., кухня під літ. «1-15» пл. 11,7 кв.м., житлова кімната під літ. «1-16» пл. 17,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-17» пл. 14,0 кв.м., житлова кімната під літ. «1-18» пл. 17,8 кв.м., що становить загальну площу - 99,6 кв.м., житлову площу - 49,1 кв.м. Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 04.04.2016 року №492 за технічними показниками обєкт може бути поділено. Відповідно до Рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 21.04.2016 року його частині будинку на вул.Винниченка, у м.Дрогобичі, загальною площею - 99,6 кв.м., присвоєно окрему поштову адресу: вул. Винниченка, 37-А в м. Дрогобичі. Відповідач ОСОБА_2, фактично користується такими приміщеннями: коридор під літ. «1- 2» пл. 6,2 кв.м., кухня під літ. «1-3» пл. 9,4 кв.м., гараж під літ. «1-4» пл. 30,6 кв.м., санвузол під літ. «1-5» пл. 11,4 кв.м., коридор під літ. «1-6» пл. 5,0 кв.м., житлова кімната під літ. «1-7» пл. 13,9 кв.м., коридор під літ. «1-8» пл. 7,1 кв.м., житлова кімната під літ. «1-7» пл. 32,1 кв.м., гардеробна під літ. «1-10» пл. 5,6 кв.м., туалет під літ. «1-11» пл. 1,9 кв.м., літня кухня під літ. «Б», що становить загальну площу - 123,2 кв.м., житлову площу -46,0 кв.м. Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 04.04.2016 року №491 за технічними показниками обєкт може бути поділено. Відповідно до Рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 21.04.2016 року частині будинку на вул.Винниченка, у м.Дрогобичі, яка належить ОСОБА_2, загальною площею - 123,2 кв.м., присвоєно окрему поштову адресу: вул. Винниченка. 37 в м. Дрогобичі. На його замовлення КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» виготовило окремі технічні паспорти від 04.04.2016 року. Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно до Договору дарування 36/100 (ідеальних частин) житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та земельної ділянки посвідчено ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області, 11.07.2014 року за р. №513 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №562296 належить йому, ОСОБА_4 з відповідачем на праві спільної часткової власності: дана земельна ділянка, площею - 0,0600 га, з кадастровим номером :01:032:0218, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. У звязку з тим, що у праві спільної часткової власності на дану земельну ділянку їм відповідачем належить відповідно 36/100 і 64/100 часток, а поділити дану земельну ділянку вони бажають з врахування зручності та відповідно до режиму користування будинком. Проте, у звязку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка, не поділені в натурі, вони обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своєю частиною житловому будинку. На даний час вони мають намір поділити в натурі будинок та земельну ділянку врахування уже встановленого режиму користування. Відповідно до ст.ст.317, 319, 391 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним пра користування та розпорядження своїм майном. В силу ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може б протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільні сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. А тому виникла необхідність звернутися до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, однак від нього поступила заява, в якій просить слухати справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій просить слухати справу за її відсутності, щодо задоволення позову не заперечує, а тому суд розглянув справу у відсутності відповідача на підставі наявних доказів по справі.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явилися то відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії Свідоцтва про право власності серії САК №487794 від 22.11.2013р., житловий будинок за №37 по вул.Винниченка Володимира в м.Дрогобичі загальною площею 222,9 кв.м., житловою площею 95,1 кв.м. на праві приватної власності належить ОСОБА_2.

Як вбачається із копії Договору від 11.07.2014р., ОСОБА_2 безоплатно передала у власність ОСОБА_1 36/100 ідеальних частин житлового будинку відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться в м.Дрогобичі, вул.Винниченка Володимира,37 та 36/100 ідеальних частин земельної ділянки, загальна площа якої 0,0600га., котра знаходиться за тією ж адресою.

Як вбачається із копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна за №491 від 04.04.2016р., виданого ОСОБА_2, якій на підставі свідоцтва про право власності від 22.11.2013р. №13259207 належить житловий будинок за №37 по вул.Винниченка, в м.Дрогобичі, Львівської області, за технічними показниками об»єкт може бути поділено.

Як вбачається із копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна за №492 від 04.04.2016р., виданого ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 11.07.2014р. №513, належить житловий будинок за №37 по вул.Винниченка, в м.Дрогобичі, Львівської області, за технічними показниками об»єкт може бути поділено.

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.07.2014р., ОСОБА_1 на підставі спільної часткової приватної власності належить 36/100 частки земельної ділянки ( кадастровий номер :01:032:0218), яка розташована по вул.Винниченка Володимира в м.Дрогобичі, Львівської області.

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.07.2014р., ОСОБА_1 на підставі спільної часткової приватної власності належить 36/100 частки житлового будинку, який розташований по вул.Винниченка Володимира,37 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Як вбачається із копії Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №562296 від 16.10.2008р., ОСОБА_5 на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, ухвали 11 сесії 4 скликання від 24.09.2003р. №221 Дрогобицької міської області є власником земельної ділянки площею 0,0600га у межах згідно з планом, земельна ділянка розташована в м.Дрогобичі, вул.Винниченка,37.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Поділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності, потрібно відрізняти від виділу в натурі одному із співвласників належної йому частки із спільного майна, а тому при поділі майно, що перебуває у спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

Відповідно до ст.ст.317, 319, 391 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджаєтьс своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним пра користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може б протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частини перша та друга статті 370 Кодексу встановлює, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч.1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільні сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом взято до уваги обставини та правила, встановлені ст. 383 ЦК України.

А тому, аналізуючи викладене, суд, враховуючи розяснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», тощо та зокрема, виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та розяснень, викладених у пунктах 6, 7 зазначеної постанови, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири, приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 367, 370, 372 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», ст.ст. 183, 367 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований за адресою вул.Винниченка,37, у м.Дрогобичі Львівської області.

Виділити у власність ОСОБА_1 наступні приміщення:

-коридор під літ. «1-1» площею 12,4 кв.м., коридор під літ. «1-12» пл. 7,7 кв.м., коридор під літ. «1-13» пл. 11,7 кв.м., санвузол підліт. «1-14» пл. 7,0 кв.м., кухня підліт. «1-15» пл. 11,7 кв.м., житлова кімната під літ. «1-16» пл. 17,3 кв.м., житлова кімната під літ. «1-17» пл. 14,0 кр.м., житлова кімната під літ. «1-18» пл. 17,8 кв.м., що становить окремий житловий будинок (загальною площею - 99.6 кв.м.. житлову площу - 49.1 кв.м.) за адресою: вул. Винниченка,37-А. м. Дрогобич Львівська область.

Виділити у власність ОСОБА_2 наступні приміщення:

-коридор під літ. «1-2» пл. 6,2 кв.м., кухня під літ. «1-3» пл. 9,4 кв.м., гараж під літ. «1-4» пл. 30,6 кв.м., санвузол під літ. «1-5» пл. 11,4 кв.м., коридор під літ. «1-6» пл. 5,0 кв.м., житлова кімната під літ. «1-7» пл. 13,9 кв.м., коридор під літ. «1-8» пл. 7,1 кв.м., житлова кімната під літ. «1-9» пл. 32,1 кв.м., гардеробна під літ. «1-10» пл. 5,6 кв.м., туалет під літ. «1-11» пл. 1,9 кв.м., що становить окремий житловий будинок (загальною площею - 123.2 кв.м. житлову площу - 46.0 кв.м.), а також наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня під літ. «Б», за адресою: вул. Винниченка. 37 м. Дрогобич Львівська область.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку площею - 0,0600 га. з кадастровим номером - :01:032:0218, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вул.Винниченка,37, у м.Дрогобичі Львівської області.

Виділити у власність ОСОБА_1, земельну ділянку площею - 0.0196 га. цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою - вул. Винниченка, 37-А, у м. Дрогобичі Львівської області, яка утвориться внаслідок поділу в натурі земельної ділянки площею - 0,0600 га, з кадастровим номером - :01:032:0218, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою - вул. Винниченка, 37, у м. Дрогобичі Львівської області.

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею - 0.0404 га. цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою - вул. Винниченка, 37, у м. Дрогобичі Львівської області, яка утвориться внаслідок поділу в натурі земельної ділянки площею 0,0600 га, з кадастровим номером - :01:032:0218, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою - вул.Винниченка, 37, у м. Дрогобичі Львівської області.

Внаслідок поділу зазначеного майна в натурі припиняється право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.