Справа № 487/3098/16-ц
Провадження № 2/487/1774/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2016 р. Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого - судді Корнешової Т.В.,

при секретарі Демиденко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2

до ОСОБА_3, ОСОБА_4

про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

У червні 2016р. позивачі звернулися в суд з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходиться під забудовою житлового будинку АДРЕСА_1, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що вони є власниками 68/100 часток житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за вказаною адресою, відповідачі є співвласниками та користувачами 32/100 часток будинку, для обслуговування якого в користування виділена земельна ділянка; з метою встановлення порядку користування земельною ділянкою позивачі звернулися до суду.

У судове засідання представник позивачів не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Миколаївської міської ради депутатів трудящих від 23.03.1958р.№535/42 ОСОБА_5 під індивідуальну забудову житлового будинку виділена земельна ділянка площею 300кв.м. та їй присвоєна адреса: АДРЕСА_1.

В подальшому за цією адресою ОСОБА_5 побудував ціле домоволодіння, яке складалося з одного житлового будинку з крильцем, сараю та інших споруд, та 15.12.1960р. подарував його ОСОБА_6 та ОСОБА_7

04.11.1965р. нові власники ОСОБА_6 і ОСОБА_7 здійснили відчуження 32/100 частини житлового будинку на користь ОСОБА_8 та ОСОБА_3, передав в реальне користування останніх частину житлового будинку в літ.А-1, яка склалася з двох житлових кімнат літ.1-4, 1-5, житловою площею 21,4кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, та після його смерті відкрилась спадщина у вигляді належної йому частини житлового будинку, яку за фактом спільного проживання та вступу у володіння і користування спадковим майном прийняли відповідачка ОСОБА_3 та донька померлого ОСОБА_9, але належним способом своє право на спадщину не оформили.

У 2003р. позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_1 оформили право власності в порядку спадкування по закону, після смерті своїх батьків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, внаслідок чого кожній з них належить по 34/100часток житлового будинку, розташованого по вул. 8Березня,10а в м.Миколаєві.

Згідно зі ст.120 ЗК України право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок.

З матеріалів справи вбачається, що угод щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, між співвласниками не укладалося, але між ними сформувався реальний порядок користування, внаслідок чого ділянка була поділена шляхом влаштування забору, що встановлено при огляді земельної ділянки судовим експертом.

За результатом проведеної судової земельно-технічної експертизи (в межах судового провадження №487/4733/15ц) наданий висновок №125-012 від 29.03.2016р. експертом Регіональною торгово-промисловою палатою Миколаївської області, відповідно до якого запропоновано один варіант встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою у відповідності до реального порядку користування, який сформувався та існує зараз. Даний варіант не відповідає часткам співвласників у праві власності на житловий будинок: в користуванні позивачів більше, а відповідачів - менше землі на 13,72кв.м. Проте, виділити недостатню площу землі відповідачам за існуючими умовами неможливо.

Враховуючи висновок експерта про неможливість приведення існуючого порядку користування у відповідність до ідеальних часток співвласників, виходячи з фактичного перебування у сторін в користуванні окремих земельних ділянок, поділених забором, при відсутності заперечень у відповідачів проти існуючого порядку поділу ділянки, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачів за єдиним варіантом порядку користування земельною ділянкою у висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-012 від 29.03.2016р.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 за варіантом №1 висновку №125-012 від 29.03.2016р. судової земельно-технічної експертизи, а саме:

-в користування співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 215,0кв.м, з яких 125,61кв.м під будівлями;

-в користування співвласника ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (власника спадщини померлого ОСОБА_8.), - виділити земельну ділянку площею 81,0кв.м, з яких 35,99кв.м під будівлями;

-розташування меж розподілу ділянок, входи визначити за описанням та графічним зображенням варіанту №1 висновку №125-012 від 29.03.2016р. судової земельно-технічної експертизи.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення та набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Суддя: Т.В.Корнешова