Справа № 539/3303/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Даценка В. М.

при секретарі Павличенко О.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представник відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубнах цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою та відновлення меж, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом.

В позові вказала, що позивач проживає в житловому будинку №5 по вул. Гагаріна в с.Солониця Лубенського району Полтавської області. По сусідству з позивачем, в будинку № 7 по вул.Гагаріна, проживає відповідач. Будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

За часів попереднього власника будинку № 7, рідного брата позивача, між сусідами було встановлено порядок користування земельною ділянкою, а саме по розподільчій стіні будинку, що розділяла його на дві частини. Однак, з 1991 року новий власник будинку, ОСОБА_4, почав захоплювати землю та врешті решт переніс паркан безпосередньо до вікон будинку позивача.

11.04.2016 року та 06.07.2016 року комісією у складі депутатів сільради та землевпорядника було проведено обстеження спільної межової лінії між землекористувачами та встановлено, що межова лінія не відповідає розподілу майна між землекористувачами.

Відповідно до ст. 107 ЗК України позивач просить зобовязати відновити межі земельної ділянки відповідно до встановленого між сторонами порядку користування, а саме: по розподільчій стіні будинку № 5, 7 по вул. Гагаріна в с.Солониця, Лубенського району, Полтавської області.

В судовому засіданні позивач та його представник заявлені позовні вимоги підтримали.

Представник відповідач проти позову заперечив. Зазначив, що на цей час земельна ділянка відповідача приватизована. Користуючись земельною ділянкою, відповідач не виходить за її межі, що підтверджується актом комісії від 14.09.2016 року.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, відповідача, суд приходить до переконання, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно статті 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Судом, встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Гагаріна, 5 в с.Солониця Лубенського району Полтавської області.

По сусідству з домоволодінням позивача, по вул.Гагаріна, 7 в с.Солониця Лубенського району Полтавської області, розташоване домоволодіння належне відповідачу.

Домоволодіння сторін розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

11.04.2016 року комісією у складі депутатів сільради та землевпорядника в присутності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проведено обстеження спільної межової лінії між землекористувачами, та виявлено, що межова лінія не відповідає розподілу майна між землекористувачами, при цьому ОСОБА_4 без відповідних документів розпочав будівництво паркану і захопив частину вулиці. В порядку ст.107 ЗК України комісія запропонувала межову лінію змістити відповідно до розподілу майна, а також відповідачу звільнити незаконно зайняту територію вулиці. Результати перевірки оформлені актом.

Аналогічний за змістом акт складено 06.07.2016 року.

Рішенням Засульської сільської ради від 09.08.2016 року затверджено акт від 06.07.2016 року.

При цьому судом встановлено, що рішенням Засульської сільської ради від 11.12.2015 року ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, площею 0,15 га, розташовану на території: с.Солониця, вул.Гагаріна, 7, для будівництва обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.

На виконання рішення ради відповідачем було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0429 в натурі площею 0,1365 га на території: с.Солониця, вул.Гагаріна, 7.

Рішенням Засульської сільської ради від 21.10.2016 року затверджено вказану технічну документацію та передано безоплатно у власність ОСОБА_4 земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0429 в натурі площею 0,1365 га.

При цьому 14.09.2016 року комісією у складі депутатів сільради, землевпорядника, в присутності ОСОБА_4 проведено огляд земельних ділянок, наданих у користування ОСОБА_4, встановлено, що спільна межа земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_1 встановлена вірно і не порушує прав суміжного землекористувача.

Отже, судом встановлено, що наразі ОСОБА_4 є законним власником земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0429 в натурі площею 0,1365 га на території: с.Солониця, вул.Гагаріна, 7. При використанні своєї земельної ділянки не порушує прав суміжного землекористувача.

Суть заперечень позивача зводиться до його незгоди з приватизацією відповідачем земельної ділянки, що може бути предметом окремого позову.

За таких підстав, суд не знаходить підстав для задоволення цього позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою та відновлення меж, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_6 В. М.