Справа № 629/4046/16-ц
Номер провадження 2/629/1862/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01.12.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О., за участю секретаря судового засідання Заводяної О.Ю., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Лозова, Харківської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі- продажу він є власником квартири №135, яка розташована за адресою: м-н.4, буд.2-А, м.Лозова, Харківської області. Укладаючи вказаний договір, відповідачі зобов»язалися знятися з реєстраційного обліку в даній квартирі до 04.10.2016 року, проте до теперішнього часу свої зобов»язання не виконали. В звязку з викладеним позивач звернувся до суду і просить усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності, шляхом визнання ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2, такими,що втратили право користування житловим приміщення(квартирою),яка знаходиться за адресою: м-н.4,буд.2-А,кв.135, м.Лозова,Харківської області.
Позивач у судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, в якій прохає справу розглядати за його відсутності, на позовних вимогах наполягає(а.с.63).
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали телефонограми, в яких прохали справу розглядати за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують(а.с.62).
У зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі продажу квартири від 28.09.2016 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Лозівського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №853, є власником квартири, яка знаходиться за адресою: м.Лозова, м-н.4АДРЕСА_1(а.с.10-12).
Як зазначив позивач у своєму позові, укладаючи вказаний договір, відповідачі зобов»язалися знятися з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі до 04.10.2016 року, проте до теперішнього часу свої зобов»язання не виконали.
Позивач, як власник вищевказаної квартири, ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладав, ніяких обов'язків перед ним не має.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказана стаття встановлює право власника житла на власний розсуд визначати, хто має право в ньому проживати.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦПК України власник,який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою,може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи достовірно встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3. за місцем своєї реєстрації не проживають, їх речей немає.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності, шляхом визнання ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3,ідентифікаційний номер НОМЕР_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням(квартирою), яка знаходиться за адресою: місто Лозова, мікрорайон 4АДРЕСА_2.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності, шляхом визнання ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2,уродженця ІНФОРМАЦІЯ_4,ідентифікаційний номер НОМЕР_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням(квартирою), яка знаходиться за адресою: місто Лозова, мікрорайон 4АДРЕСА_2.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.О.Дегтярчук