Справа № 580/191/15-ц
Номер провадження 2/580/1/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі - Івановій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до Лебединської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 про виділ частки із складу земельної ділянки;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить 36/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Любарська, 77 м. Лебедин Сумської області та відповідна частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. Власником 14/50 частин будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_2 14/50 частин земельної ділянки перебувають у її користуванні, а власником є Лебединська міськрада. Протягом тривалого часу між ним та ОСОБА_2 виникають спори з приводу користування присадибною земельною ділянкою. Розділити її відповідачка відмовляється, що і змусило його звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала. Просила виділити ОСОБА_1 36/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства відповідно до варіанту 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 431 від 18.05.2015 року, додаток № 6.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні просили провести виділ земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно з варіантом № 3. Щодо земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства згодні на варіант № 2.

Представник Лебединської міської ради в судове засідання не зявився, в наданій заяві просив справу розглянути у його відсутності. В ході судового розгляду проти задоволення позову та розподілу земельної ділянки згідно варіанту № 2 не заперечив.

Свідок ОСОБА_3, допитана в судовому засіданні, показала, що після купівлі домогосподарства мати дозволила користуватись сараєм. Такий порядок користуванням був і в подальшому.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, допитані в судовому засіданні кожен окремо, показала, що коли вони з 1970 року стали проживати, то господарство було загальне. Потім було розділено город і встановлені межі.

Свідок ОСОБА_6, допитана в судовому засіданні, показала, що у свій час як земельна ділянка, так і будинковолодіння перебували у віданні БТІ. Перебудови, які проводилися і про які власники ставили до відома бюро, відображалися в матеріалах інвентаризаційної справи. Технічний паспорт видавався тому власнику, який звертався.

Свідок ОСОБА_7, допитаний в судовому засіданні, показав, що у свій час він виходив на вул. Любарська, 77 і так як господарство було поділене парканом, то потреб у винесенні межових знаків не було. Всі роботи виконувалися за погодженням із суміжними землевласниками.

Вислухавши відповідачку, представників сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані зі спорами про право спільної власності, позов обґрунтований і підлягає задоволенню частково, так як в судовому засіданні було встановлено наступне.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить домогосподарство по вул. Любарська, 77 м. Лебедин Сумської області, а ОСОБА_1 належить також і частина земельної ділянки земельної ділянки, на якій розташоване дане домогосподарство.

Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 5) та свідоцтв про право власності на нерухоме майно (а.с. 6, 79) ОСОБА_1 на праві власності належить 36/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями та відповідна частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0506 га по вул. Любарська, 77 м. Лебедин.

ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 112) є власником 14/50 частин будинку з надвірними будівлями.

Власником 14/50 частин земельної ділянки, на якій розміщене домогосподарство ОСОБА_2, є Лебединська міська рада, а ОСОБА_2 є фактичним користувачем даної частки, що вбачається з технічної документації із землеустрою (а.с. 12-26).

Частки земельної ділянки в натурі співвласникам не виділені і між ОСОБА_1 та землекористувачем ОСОБА_2 має місце спір щодо її використання, який сторони у добровільному порядку вирішити не можуть.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316, ст. 317, ч.ч.1-3 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно зі ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 3, 4 ст. 88, ч. ч. 1, 2 ст. 152, ч. ч. 1, 2 ст. 158 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Статтями 15, 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.

Суд, встановивши наявність спору між сторонами, повязаного з володінням земельною ділянкою по вул. Любарська, 77, м. Лебедин, Сумська область, приходить до висновку про необхідність її поділу, так як позивач вимагає у такий спосіб захистити його порушене право.

Ухвалюючи рішення, суд приймає до уваги висновок судової земельно-технічної експертизи № 431 від 18.05.2015 року (а.с. 60-77), яким експерт визначив декілька варіантів розподілу спірної земельної ділянки.

ОСОБА_1 вказує, що для нього бажаним варіантом є варіант № 2 як стосовно земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, так і для земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (графічно наведено в додатку № 6).

Співвласник ІІ, яким є Лебединська міська рада, проти такого варіанту виділу земельної ділянки не заперечує.

Користувач ОСОБА_2 просить провести виділ 14/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно з варіантом № 3, а щодо земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства згодна на варіант № 2 (графічно наведено в додатку № 7).

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358, ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Суд вважає необхідним вирішити спір, виходячи з позиції, яку займають співвласники земельної ділянки, а саме ОСОБА_1 та Лебединська міська рада, оскільки вони наділені правом на власний розсуд вирішити питання про виділ їм у натурі часток із майна, що є у спільній власності, яка відповідає їх часткам у праві спільної часткової власності.

Ухвалюючи рішення, суд також враховує і право ОСОБА_2 як землекористувача, яка може вимагати усунення порушень своїх прав на землю, однак її доводи та доводи її представника про те, що прийнятним для виділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є варіант № 3 не заслуговують на увагу, так як сторона не навела переконливих мотивів та не надала відповідних доказів на перевагу даного варіанту, а відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Заслухавши доводи сторін та їх представників, враховуючи спільну думку обох співвласників спірного майна щодо того чи іншого варіанту виділу ОСОБА_1 в натурі належної йому частки із складу земельної ділянки, суд приходить до висновку про необхідність виділення 36/50 частини земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:029:0813, площею 0,1 га, та для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:029:0814, площею 0,0506 га, розташовані за адресою: вул. Любарська, 77, м. Лебедин, Сумська область, згідно з варіантами 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 431 від 18.05.2015 року (а.с. 60-77).

За даним варіантом виділити:

1.Земельна ділянка 010290813:

І співвласнику земельну ділянку (в додатку показано жовтим кольором), що має форму неправильного багатокутника:

- Н, О, М, Л, А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, Й, Н, площею 720 кв.м;

ІІ співвласнику земельну ділянку (в додатку показано блакитним кольором), що має форму неправильного багатокутника:

- Н, О, М, Л, А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, Н площею 280 кв.м;

2.Земельна ділянка 010290814:

І співвласнику земельну ділянку (в додатку показано жовтим кольором), що має форму неправильного багатокутника:

- Й, К, И, Й, площею 364 кв.м;

ІІ співвласнику земельну ділянку (в додатку показано блакитним кольором), що має форму неправильного багатокутника:

- Й, К, И, Й, площею 142 кв.м.

Графічно варіант 2 виділу 36/50 частин земельних ділянок відповідно до ідеальних часток співвласників та фактичного використання житлового будинку, господарських будівель та споруд наведено в додатку № 6. Межі земельних ділянок визначеного виділу показано червоним кольором.

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 316, 317, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 88, 152, 158 ЗК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, співвласнику І, відповідно до варіанту 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 431 від 18.05.2015 року 36/50 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:029:0813, площею 0,1 га, розташованої за адресою: вул. Любарська, 77, м. Лебедин, Сумська область, відповідно до ідеальних часток співвласників та фактичного використання житлового будинку, господарських будівель та споруд (графічно наведено в додатку № 6).

Розрахунок площ за даним варіантом: - І співвласник: 720 кв.м. (36/50); - ІІ співвласник: 280 кв.м. (14/50).

Виділити ОСОБА_1, співвласнику І, відповідно до варіанту 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 431 від 18.05.2015 року 36/50 частин земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:029:0814, площею 0,0506 га, розташованої за адресою: вул. Любарська, 77, м. Лебедин, Сумська область, відповідно до ідеальних часток співвласників (графічно наведено в додатку № 6).

Розрахунок площ за даним варіантом: - І співвласник: 364 кв.м. (36/50); - ІІ співвласник: 142 кв.м. (14/50).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.