Справа № 180/1578/16-ц
Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Нанічкіної Н.М.,
з секретарем Гащук І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: територіальна громада м.Марганець в особі Марганецької міської ради Дніпропетровської області про усунення перешкод у користуванні власністю,
У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про усунення йому перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1 (Радянській) в м.Марганці Дніпропетровської області.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 23 березня 2012 року, він є власником квартири АДРЕСА_2 (Радянській) в м.Марганці, сплачує всі комунальні послуги за квартиру. З 08 грудня 2006 року і по теперішній час у належній йому квартирі зареєстрована її колишня власниця ОСОБА_2, яка не проживає в квартирі більше пяти років, участі в утриманні квартири не приймає, комунальні платежі не сплачує. Через це він не може оформити субсидію та змушений сплачувати велику вартість комунальних послуг.
Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачка в судове засідання двічі не зявилася, про дату, час та місце судового розгляду повідомлена належним чином.
Представник третьої особи у судове засідання не зявився, заяв та клопотань до суду не надавав.
З урахуванням положень статті 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
ОСОБА_3 договору купівлі-продажу квартири від 23 березня 2012 року ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_3 в ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.6)
ОСОБА_3 домової книги для прописки громадян, що проживають у ІНФОРМАЦІЯ_2 (Єдності), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована у вказаній квартирі з 08 грудня 2006 року (а.с.9-10).
ОСОБА_3 від 15 серпня 2016 року, складеного працівником Марганецькго МКП «Житлове господарство» ОСОБА_5, в присутності жильців-сусідів будинку №73 по вул.Радянській (Єдності) м.Марганці ОСОБА_6, ОСОБА_7, у квартирі №39 зареєстрована ОСОБА_2, яка фактично не мешкає у вказаній квартирі більше пяти років (а.с.5).
За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин, оскільки відповідач не є власницею вказаної квартири, не проживає в ній, витрати на її утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в будинку позивача порушує його права як власника. Крім того розмір комунальних платежів та право на субсидію залежать від кількості зареєстрованих у помешкані осіб, і зазначені витрати в даному випадку несе власник.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки підтверджені представленими по справі доказами.
На підставі статтей 319, 321, 391 ЦК України, керуючись статтями 10, 11, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: територіальна громада м.Марганець в особі Марганецької міської ради Дніпропетровської області про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю квартирою №39 в будинку № 73 по вулиці Єдності (Радянській) в м.Марганець Дніпропетровської області, шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Марганецький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Н. М. Нанічкіна