У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дьоміної О.О.,

суддів: Дем'яносова М.В., Парінової І.К.,

МаляренкаА.В., Ступак О.В.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Ханф», третя особа - Реєстраційна служба Зіньківського районного управління юстиції Полтавської області, про зміну договорів оренди землі, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Ханф» на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 10 грудня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 27 січня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Ханф» (далі - ТОВ «Агро-Ханф») змінивши який просили припинити договори оренди шляхом їх розірвання з підстав визначених ст. 32 Закону України «Про оренду земля», п. 3 ч. 1 ст. 783 ЦК України.

Ухвалою судді Зіньківського районного суду Полтавської області від 02 вересня 2015 року відкрито позовні провадження за позовами вказаних осіб, об'єднано їх в одне провадження.

Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 10 грудня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 27 січня 2016 року, позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 про зміну договорів оренди землі залишено без розгляду.

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 про припинення договорів оренди землі шляхом їх розірвання задоволено.

Припинено договори оренди землі, шляхом їх розірвання, укладені у 2007 році між ОСОБА_22 та TOB «Агро-Ханф» про оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,98 га, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 2,97 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстровані 14 листопада 2007 року та 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 19 та № 67 відповідно Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_14 та TOB «Агро-Ханф» про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 33, Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_13 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 20 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_4 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,10 га, кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 59 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_5 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_6, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 05 вересня 2008 року у Державному реєстрі земель за № 35 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договори оренди землі, шляхом їх розірвання, укладені між ОСОБА_17 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,92 га кожна, кадастрові номери НОМЕР_7 та НОМЕР_8, що розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстровані 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 55 та № 54 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_19 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_9, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 21, Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_15 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_10, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 22 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_16 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_11, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 39 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_18 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,95 га, кадастровий номер НОМЕР_12, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 48, Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_7 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_13, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 51 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договори оренди землі, шляхом їх розірвання: договір оренди землі, укладений у 2007 році між ОСОБА_12 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_14, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 35 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України; договір оренди землі, укладений у 2009 році між ОСОБА_12 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,94 га, кадастровий номер НОМЕР_15, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 14 серпня 2009 року у Державному реєстрі земель за № 41 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договори оренди землі, шляхом їх розірвання: договір оренди землі, укладений 27 листопада 2007 року між ОСОБА_11 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_16, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 90 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України; договір оренди землі, укладений у 2009 році між ОСОБА_11 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 25 листопада 2009 року у Державному реєстрі земель за № 70 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_10 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_18, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 71 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений 08 червня 2007 року між ОСОБА_9 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_19, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 17 серпня 2007 року у Державному реєстрі земель за № 50 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, та договір оренди землі, укладений у 2009 році між ОСОБА_9 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_20, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 19 червня 2009 року у Державному реєстрі земель за № 31 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_8 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_8) та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_21, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 14 серпня 2009 року у Державному реєстрі земель за № 44 Зіньківським міжрайонним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_21 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,92 га, кадастровий номер НОМЕР_22, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 61 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_20 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,99 га, кадастровий номер НОМЕР_23, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 62 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Припинено договір оренди землі, шляхом його розірвання, укладений між ОСОБА_6 та TOB «Агро-Ханф», про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,15 га, кадастровий номер НОМЕР_24, що розташована на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, зареєстрований 27 листопада 2007 року у Державному реєстрі земель за № 68 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі TOB «Агро-Ханф» просить скасувати рішення судів першої та апеляційної інстанцій, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права, та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши доповідь судді, вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши доводи касаційної скарги, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Частиною 1 ст. 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Установлено, що ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 уклали з ТОВ «Агро-Ханф» договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які належать їм на праві приватної власності та розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, згідно з умовами яких за користування земельними ділянками відповідач зобов'язався вносити орендну плату в розмірі 1,5 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки (п. 9 договорів), що на момент укладення договорів оренди складало 506 грн 22 коп., які вирахувані зі значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що згідно з п. 5 договорів оренди землі становило 33 749 грн 73 коп.

Пунктом 18 вказаних договорів оренди земельних ділянок передбачено, що передача земельної ділянки здійснюється без розроблення проекту її відведення.

У прикінцевих положеннях договорів оренди землі зазначено, що акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відсутній, земельна ділянка перебуває в складі єдиного масиву.

Крім того, кожен окремо з позивачів, у письмовій формі звернулися до відповідача з заявою-пропозицією від 23 січня 2015 року, у якій виклали свою позицію про приведення у відповідність до діючого на той час законодавства умов договору оренди землі, та вимагали надати інформацію про внесені мінеральні добрива, про обсяги проведених робіт по підтриманню корисних властивостей орендованих земельних ділянок, про дотримання сівозмін, а також просили додати до них відповіді копії підтверджуючих документів.

Листом від 23 березня 2015 року № 23/03-1 ТОВ «Агро-Ханф» повідомив позивачів, що у зв'язку зі значним обсягом запитуваної інформації та копіюванням паперових носіїв відповідь про результати розгляду звернення та запитувані копії документів будуть надані протягом 40 робочих днів.

Після закінчення вказаного відповідачем терміну позивачі, не отримавши відповіді на пропозиції привести укладені договори оренди землі у відповідність, та 27 липня 2015 року надіслали ТОВ «Агро-Ханф», кожен окремо, додаткову угоду про внесення змін до договорів оренди землі.

За змістом таких додаткових угод відповідачу запропоновано внести зміни до договорів оренди землі про внесення змін розміру орендної плати -10 000 грн на рік та її форми, розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), передачі орендованих земельних ділянок в суборенду лише за письмовою згодою орендодавців, проведення агрохімічного обстеження полів, на яких знаходяться земельні ділянки орендодавців, застереження щодо відшкодування поліпшення стану орендованих земельних ділянок, щорічного узгодження з орендодавцями обсягів внесення мінеральних та органічних добрив, застосування пестицидів, гербіцидів, способи обробітку, сівозмін на земельних ділянках, а також про перекладення ризику випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини на орендаря.

Зазначені додаткові угоди ТОВ «Агро-Ханф» одержало 08 серпня 2015 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення та описами вкладення у цінний лист. Проте відповіді позивачам товариство не направило та не повернуло їм надісланих додаткових угод.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Крім того, за змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно- правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони регулюються також актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Так, згідно з п. 3 ч. 1 ст. 783 ЦК України наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

При цьому розділом V Закону України «Про оренду землі» врегульовано зміну, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За правилами ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 затверджено Нормативи оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах. З примітки до вказаних вище Нормативів видно, що допустимі норми періодичності вирощування культури на одному і тому самому полі становлять: для кукурудзи в сівозміні або на тимчасово виведеному із сівозміни полі - протягом двох-трьох років поспіль; для соняшника - не менше, ніж через сім років; для лікарських рослин (залежно від біологічних властивостей) - один десять років.

Проте судами достовірно встановлено, що відповідачем ТОВ «Агро- Ханф» було засіяно соняшником площу 131 га, що по відношенню до загальної площі земельної ділянки 358,5 га становить 36,54 %, та у чотири рази перевищує встановлений максимальний норматив для цієї культури у лісостепові зоні - 5-9 %. У 2012 році відповідачем було засіяно соняшником площу 173 га, що по відношенню до загальної площі земельної ділянки 313 га становить 55,3 % та у шість разів перевищує встановлений максимальний норматив. У 2013 році відповідачем було засіяно соняшником площу 101 га, що по відношенню до загальної площі земельної ділянки 336 га становить 30 % та у три рази перевищує встановлений максимальний норматив.

Починаючи з 2010 року по 2013 рік на території земельних ділянок, що передані йому позивачами, відповідач вирощував соняшник, кукурудзу.

Отже, ТОВ «Агро-Ханф» порушувалися допустимі нормативи оптимального співвідношення культур у сівозмінах, що призводить до виснаження ґрунтів внаслідок ґрунтовтоми.

Крім цього, підтвердженням аргументів позивачів щодо недбалого ставлення до орендованих земельних ділянок є узагальнений аналіз середньої врожайності сільськогосподарських культур у господарствах Зіньківського району Полтавської області по відношенню до врожайності у відповідача за 2009-2014 роки: при середній врожайності по господарствах Зіньківського району у 2009 році ячменю ярого - 22,9 ц/га, врожайність ячменю ярого у відповідача становила - 8,2 ц/га, культури соя - 19,1 ц/га по району проти 6 ц/га у відповідача. У 2010 році врожайність соняшника - 21,0 ц/га по району проти 16,91 ц/га у відповідача. Аналогічно, у 2011 році врожайність кукурудзи 77,3 ц/га проти 68,5 ц/га, соняшника - 26,1 ц/га проти 22,1 ц/га. За 2012 році врожайність кукурудзи - 46,3 ц/га проти 41,63 ц/га, соняшника - 23,0 ц/га проти 17,5 ц/га. У 2013 році врожайність кукурудзи - 70,9 ц/га проти 49 ц/га, соняшника - 33,6 ц/га проти 27,58 ц/га.

До того ж, за статистичними даними ТОВ «Агро-Ханф» у 2015 році здійснювало обробіток орендованих земельних ділянок лише на території, яка становить 34,6 га, не пояснивши причин залишення без обробітку більшої частини земельного масиву, загальна площа якого становить 336 га, та невиконання умов договорів оренди щодо використання земельних ділянок, що передаються в оренду, за цільовим призначенням.

Матеріали справи не містяь доказів наданих відповідачем на спростування доводів позивачів щодо недбалого ставлення до орендованих земельних ділянок; доказів еколого-економічного обґрунтування сівозмін на орендованих земельних ділянках у 2011-2013 pоках; причин обробітку у 2015 році земельної ділянки у розмірі 34,6 га при наявності станом на 2013 рік земельного масиву площею 336 га.

Таким чином, вирішуючи спір, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України), з урахуванням встановлених обставин і вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України, дійшов вірного й обґрунтованого висновку щодо наявності правових підстав для припинення договорів оренди земельних ділянок шляхом їх дострокового розірвання через недбалу поведінку орендаря, яка створює загрозу пошкодження предмета оренди внаслідок порушення сівозмін та необробки земельних ділянок (невикористання їх за цільовим призначенням).

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції в межах касаційної скарги перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Обставини справи досліджено повно, зібраним доказам надана оцінка.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права при їх ухваленні, які передбачені ст. ст. 338-341 ЦПК України як підстави для скасування судових рішень, та в основному зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновком судів по їх оцінці, тому колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу.

Керуючись ст. ст. 335, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Ханф» відхилити.

Рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 10 грудня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 27 січня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.О. Дьоміна

Судді: М.В. Дем'яносов

А.В.Маляренко

І.К.Парінова

О.В.Ступак