Справа № 131/982/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.06.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 45000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 16 серпня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж одноквартирного (садибного) житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Леніна, 124 в с. Купчинці Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,39 га, розташованої по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ВН №00452, виданим на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 серпня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 45000 грн. вартості придбаного майна. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 45000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку, зобовязався пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу одноквартирного (садибного) житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки площею 0,39 га, розташованих по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, ціною 45000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 45000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, повністю підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.4), копією купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Свердлова, 24 в с.Славна Липовецького району Вінницької області, укладеного 14 червня 2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.5), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.7,8), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.9), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 45000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт лише укладення позивачем 16 серпня 2015 року з відповідачем, договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,39 га, розташовану по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ВН №00452, виданим на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області.

Встановити юридичний факт укладення 16 серпня 2015 року договору купівлі-продажу одноквартирного (садибного) житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на одноквартирний (садибний) житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 16 серпня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,39 га, розташованої по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ВН №00452, виданим на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,39 га, розташовану по вул. Свердлова, 24 в с. Славна Липовецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ВН №00452, виданим на підставі рішення 14 сесії 21 скликання Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький