провадження 2/331/1113/2016
справа 331/4426/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
24 листопада 2016 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Смолки І.О.,
при секретарі Качан К.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 07.06.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 було укладено Договір невідновлюваної кредитної лінії №492-Ф.
На підставі п. п. 1.1 п.1 зазначеного договору ОСОБА_2 було отримано кредит в сумі 39 600,00 дол. США строком до 04.06.2021 року. За користування кредитом було встановлено плату в розмірі 13% річних, які повинні сплачуватись, згідно п.1.5, п. 1.6 Кредитного договору.
04.07.2006 року між позивачем і відповідачем було укладено Договір іпотеки нерухомого майна №2г/492-Ф.
Згідно умов вказаного договору іпотеки, Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання Позичальника - ОСОБА_2, що випливає з Кредитного договору, передав в Іпотеку, а Іпотекодержатель (банк) прийняв в Іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет Іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності. Предметом Іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме:
- нежиле приміщення, V літ. А-5, загальною площею85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 95.
Відповідно до звіту суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «Земля Плюс 2006»- вартість предмету іпотеки станом на 02.06.2016року складає 614880,00 грн.
Згідно умов Кредитного договору Позичальник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погасити кредит, сплатити відсотки за користування кредитом.
Однак, свої зобов'язання за Кредитним договором Позичальник не виконує.
Станом на 01.05.2016р. у Відповідача за Кредитним договором існує заборгованість:
Заборгованість за кредитом складає: 20 263,49 дол. США
Заборгованість за відсотками складає: 4252,40 дол. США
Пеня за прострочення відсотків складає: 1399,42 дол. США
Пеня за прострочення кредиту складає: 1221,92 дол. США
Заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 99,43 дол.США
Заборгованість 3%річних від простроченої суми кредиту складає: 88,71 дол. США Загальна заборгованість по кредитному договору №492-ф від 07.06.2006 р. станом на
Курс НБУ на 01.05.2016р. становив : 2518.6528 гривень за 100 дол. США.
Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки, Іпотеко держатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.
Відповідно до п. 6.2. вищезазначеного Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.
визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за оцінкою, визначеною суб'єктом оціночної діяльності - 614 880,00 гривень;
стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.
У судовому засіданні сторони відсутні.
Представник позивача у своїй заяві просить суд розглядати справу у його відсутності, позов підтримує у повному обсязі.
відповідач у судове засідання повторно не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав.
Виходячи з наведеного, матеріалів справи, з письмової згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:
судом встановлено, що «07» червня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 було укладено Договір невідновлюваної кредитної лінії №492-Ф.
На підставі п. п. 1.1 п.1 зазначеного договору ОСОБА_2 було отримано кредит в сумі 39 600,00 дол. США строком до «04» червня 2021 року. За користування кредитом було встановлено плату в розмірі 13% річних, які повинні сплачуватись згідно п.1.5, п. 1.6 Кредитного договору.
04.07.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки нерухомого майна №2г/492-Ф, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №3500.
Згідно умов вказаного договору іпотеки, Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання Позичальника - ОСОБА_2, що випливає з Кредитного договору, передав в Іпотеку, а Іпотекодержатель (банк) прийняв в Іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет Іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності. Предметом Іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме:
- нежиле приміщення, V літ. А-5, загальною площею85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 95.
Відповідно до звіту суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «Земля Плюс 2006» - вартість предмету іпотеки станом на 02.06.2016року складає 614880,00 грн.
Згідно умов Кредитного договору, Позичальник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погасити кредит, сплатити відсотки за користування кредитом.
Однак, свої зобов'язання за Кредитним договором Позичальник не виконує, а саме своєчасно не погашає кредит та відсотки по кредиту, чим порушує умови Кредитного договору.
Станом на 01.05.2016р. у Відповідача за Кредитним договором існує заборгованість:
Заборгованість за кредитом складає: 20 263,49 дол. США
Заборгованість за відсотками складає: 4252,40 дол. США
Пеня за прострочення відсотків складає: 1399,42 дол. США
Пеня за прострочення кредиту складає: 1221,92 дол. США
Заборгованість 3% річних від простроченої суми відсотків по кредиту складає: 99,43 дол. США
Заборгованість 3%річних від простроченої суми кредиту складає: 88,71 дол. США Загальна заборгованість по кредитному договору №492-ф від 07.06.2006 р. станом на
Курс НБУ на 01.05.2016р. становив : 2518.6528 гривень за 100 дол. США .
Згідно ч. 1 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно зі ст. 526, ст. 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Згідно зі ч.2 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Крім того, згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.І ст. 612 ЦК України).
Відповідно до п. 3.1.4. Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право Звернути стягнення на Предмет Іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі:
- при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту, та/або
при несплаті або частковій сплаті суми відсотків, та/або
при несплаті або частковій сплаті суми комісійних винагород, та/або
при несплаті або частковій сплаті штрафних санкцій, збитків та/або
в разі невиконання зобов'язань, що визначені цим Договором.
Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.
Відповідно до п. 6.2. вищезазначеного Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.
У відповідності до п.1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.
Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
07.06.2011 року проведено державну реєстрацію змін до Статуту банку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261", які стосуються, в тому числі, найменування банку.
Відповідно до вказаних змін повне найменування банку - публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України", скорочене найменування -АТ„ Ощадбанк".
На підставі ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1 378,00 грн.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст. 12,33, 38 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 527,530, 625,1054 ЦК України, суд
Визначити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого продажу за оцінкою, визначеною суб'єктом оціночної діяльності - 614 880,00 гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.