У х в а л а

іменем україни

09 березня 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дем'яносова М.В.,

суддів: Маляренка А.В.,

Парінової І.К.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області, відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, Одеська регіональна філія «Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України», приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Чос Оксана Павлівна, про усунення перешкод у користуванні присадибною земельною ділянкою, визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на землю, договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішення сільради, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та кадастрового номеру, за касаційною скаргою ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_8 на рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2011 року ОСОБА_2 звернулася до суду із вищезазначеним позовом, в якому просила усунути перешкоди у користуванні присадибною земельною ділянкою, визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на землю, договір купівлі-продажу земельної ділянки, витребувати майно з чужого незаконного володіння, скасувати державну реєстрацію та кадастровий номер, стягнути судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що рішенням XVI сесії XXII скликання Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 25 грудня 1997 року № 28 їй передано у власність земельну ділянку площею 0,1 га, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення «для здійснення будівництва житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами». На теперішній час це рішення є чинним, не змінювалось та не скасовувалось. 07 травня 1999 року на земельній ділянці в натурі встановлено межі. 03 червня 1999 року на її ім'я видано державний акт, зареєстрований 03 червня 1999 року за № 4395. Весь цей час вона обробляла земельну ділянку, сплачувала земельний податок, розпочала будівництво будинку, завезла будівельні матеріали та збудувала фундамент. Останні півтора року вона хворіла, не могла здійснювати будівництво, і у цей час, за невідомих їй обставин, належну їй присадибну ділянку зайняли відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, збудували за місяць будинок, ввели будинок в експлуатацію та намагаються продати.

09 вересня 2009 року на ім'я ОСОБА_5 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану в АДРЕСА_1, цільове призначення для здійснення будівництва житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, серії НОМЕР_1 на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 12 березня 1998 року № 7-ХХІІ, проте з рішення ради вбачається, що питання про виділення земельної ділянки ОСОБА_5 на сесії 12 березня 1998 року не розглядалось, технічна документація на виготовлення державного акта відсутня, в зв'язку з чим, державний акт підлягає скасуванню.

Справа розглядалася судами неодноразово.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року, позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано недійсним (незаконним) та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 09 вересня 2009 року Фонтанською сільською радою Комінтернівського району Одеської області на ім'я ОСОБА_5, на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 12 березня 1998 року № 7 - XXII, загальною площею 0,100 га, в АДРЕСА_1 (двадцять один), цільове призначення «для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,100 га, в АДРЕСА_1 (двадцять один), цільове призначення «для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, який укладений 06 листопада 2009 року між ОСОБА_6, діючого в інтересах та від імені ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (покупці), і посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Чос О.П., зареєстрованого у реєстрі за № 1741.

Витребувано від ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в порядку віндикації на користь ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,100 га, в АДРЕСА_1, цільове призначення «для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2.

Усунуто ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні нею права власності щодо земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, в АДРЕСА_1 (двадцять один), цільове призначення «для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Скасовано державну реєстрацію права власності на ім'я ОСОБА_5 та кадастровий номер щодо земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, в АДРЕСА_1 (двадцять один), цільове призначення «для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

У решті позову відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_3 в особі представника - ОСОБА_8, просить скасувати рішення судів першої та апеляційної інстанцій, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Установлено, що позивачу 03 червня 1999 року на підставі рішення Фонтанської сільської ради від 25 грудня 1997 року, видано державний акт на земельну ділянку АДРЕСА_1, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 4395. Однак вказаний акт не був підписаний на той час головою Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

За адресою місця розташування земельної ділянки позивача відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 побудували та прийняли до експлуатації житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

Підставою для освоєння земельної ділянки є державний акт на земельну ділянку, виданий 09 вересня 2009 року на підставі рішення Фонтанської сільської ради від 12 березня 1998 року на ім'я ОСОБА_5, з відміткою приватного нотаріуса про посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та про перехід права власності на неї до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках (а. с. 231, в тому числі зворот).

Відповідно до ч. 4 ст. 338 ЦПК України висновки і мотиви, з яких скасовані рішення, є обов'язковими для суду першої чи апеляційної інстанції при новому розгляді справи.

Скасовуючи попередні судові рішення та направляючи справу на новий розгляд суд касаційної інстанції вказував на те, що судами доводів позивача щодо незаконності передачі належної їй земельної ділянки іншій особі за відсутності на те законних підстав не перевірив та дійшов помилкового висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2014 року та ухвала апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року ухвалені з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права при їх ухваленні та в основному зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновками судів по їх оцінці.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_8 відхилити, рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: М.В. Дем'яносов

Судді: А.В. Маляренко

І.К. Парінова