Справа № 523/3892/16-ц
05 травня 2016 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І.
при секретарі Мельніченко Г.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі
справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Суворовський районний відділ в місті Одеса ДМС України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку
ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до ОСОБА_2 (далі Відповідач), третя особа Суворовський районний відділ в місті Одеса ДМС України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку за наступних обставин.
28 грудня 2012 року між Позивачем та ОСОБА_3 було. укладено договір купівлі-продажу № 1461 від 28.12.2012, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого Позивач отримав право власності на квартиру за адресою: місто Одеса, вулиця Ак. Сахарова, буд. З кв. 559.
Під час укладення цього договору, у зазначеній квартирі був зареєстрований родич ОСОБА_3, а саме Відповідач, місце проживання якого зареєстровано в цій квартирі по сьогоднішній день, що підтверджується Довідкою № 49 від 09.03.2016 року.
Крім того, Відповідач не є членом сім?ї Позивача, особистих речей Відповідача в квартирі немає, взагалі квартирою він не цікавиться, з моменту купівлі-продажу квартири сторони між собою не бачились.
Позивач сплачує всі комунальні платежі, в тому числі і за Відповідача, що створює перешкоди Позивачу у користуванні квартирою та завдає матеріальних збитків.
За викладених обставин Позивач просить визнати Відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, зняти його з реєстраційного обліку Суворовського РВ в місті Одесі ДМС України за вказаною адресою .
Представник Позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.
Судова повістка Відповідача повернута поштою з відміткою «за терміном зберігання».
Судова повістка третьої особи повернута поштою з відміткою «за відмовою адресата від одержувача».
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
28 грудня 2012 року між Позивачем та ОСОБА_3 було. укладено договір купівлі-продажу № 1461 від 28.12.2012, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого Позивач отримав право власності на квартиру за адресою: місто Одеса, вулиця Ак. Сахарова, буд. З кв. 559 (а.с.7).
Позивач зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно (а.с.8-9).
З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 09.03.2016 року вбачається, що Відповідач з 01.12.2012 року в квартирі Позивача не проживає (а.с.10).
Згідно довідки № 49 від 09.03.2016 року про склад сім?ї та реєстрацію, є зареєстрованим також Відповідач, який не проживає в квартирі (а.с.11).
Відповідно до абзацу 6 ст . З Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Згідно до ст. 150, 155 ЖК України та ч. 1 ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у власності квартиру ( будинок) користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей та мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, інші не заборонені законом угоди. Власник не може бути позбавлений права користування ним, крім випадків встановлених законом.
Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий дім, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель та ін.) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до ч. 1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усуненні перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом в разі відсутності члена сім'ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Таким чином, судом встановлено факт не проживання Відповідача в квартирі Позивача. Суд вважає, що реєстрація Відповідача в квартирі Позивача порушує права останнього як власника у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, а тому слід визнати Відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.150,155 ЖК України, ст..ст. 29,317,319,391, 405 ЦК України, ст.ст. 57,60,61,169,209, 212- 215 ,218,224-228 ЦПК України , суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Суворовський районний відділ в місті Одеса ДМС України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку Суворовського РВ ОМУ УМВС України в Одеської області за адресою АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії, позивачем в загальному порядку, тобто рішення суду позивачем може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Відповідно до статей 231, 232 ЦПК України оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення судом першої інстанції.
У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя-