Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2016 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого Марківського О.В.

при секретарі Сушко Н.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна українська соєва компанія» до Фермерського господарства «Альма», ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «ПУСК» звернулися з означеним вище позовом до відповідачів ФГ «Альма», ОСОБА_3, мотивуючи свої вимоги тим, що 21 серпня 2007 року між ТОВ «ПУСК» та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі, згідно якого остання передала товариству в оренду земельну ділянку площею 2, 67 га, розташованої на території Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

Проте, на початку квітня 2015 року позивачу стало відомо,що в період існування договірних відносин строком 12 років, ФГ «Альма» з ОСОБА_3 уклали договір оренди даної ділянки.

Позивач просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 12 грудня 2014 року, укладений між Фермерським господарством «Альма» та ОСОБА_3, який зареєстровано 19 грудня 2014 року реєстраційною службою Новотроїцького районного управління юстиції щодо земельної ділянки площею 2, 6699 га, кадастровий номер :03:001:0058, розташованої в адміністративних межах Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області та стягнути з відповідача ФГ «Альма» судовий збір у розмірі 243, 60 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити посилаючись на підстави викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про причину неявки не повідомила, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як передбачено вимогами ст. 204 ЦК України діє презумпція правочину, якщо він не визнаний судом недійсним.

Судом встановлено, що у власності громадянки ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом на підставі державного акту серія ЯА № 701096 перебуває у власності земельна ділянка загальною площею 2, 67 га в межах земель Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

21 серпня 2007 року ОСОБА_3 передала у законне володіння означену земельну ділянку на правах оренди ТОВ «Пуск» строком на 12 років, тобто законним володільцем її є ТОВ «Пуск» до 21 серпня 2019 року.

Як вбачається з тексту договору оренди він зареєстрований в Новотроїцькому районному реєстраційному відділі Херсонської регіональної філії ДП центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 лютого 2008 року за № 4АА72700074. Отже заперечення представника відповідача,що договір оренди не зареєстровано в установленому порядку є хибними. Докази,надані ним,що згідно з витягу Державного реєстру,що відсутні обтяження щодо означено об»єкту,не доводять факт відсутності договору оренди від 01 листопада 2006 року і не мають правового значення в означеному спорі.

Відповідно до вимог ст. 395 ЦК України особа,яка має речове право на чуже майно,має право на захист цього права, в тому числі і від власника майна.

Таким чином укладення власником цього майна ОСОБА_3 договору оренди земельної ділянки з ФГ «Альма» в період дії договору оренди землі з ТОВ «ПУСК», слід визнати порушенням прав законного володільця на оренду земельних ділянок, а укладений договір оренди земельної ділянки, що вже орендується на законних підставах на період дії першого договору, слід визнати недійсним на підставі вимог ст. 203 п. 2 ЦК України, як укладений особою, що не мала обсягу цивільної дієздатності.

На підставі викладеного слід прийти до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати, що поніс позивач за на підставі вимог ст. 88 ЦПК України слід відшкодувати йому за рахунок відповідачів.

На підставі викладеного, ст.ст. 204, 395 ЦК України та керуючись ст.ст. 208, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна українська соєва компанія» до Фермерського господарства «Альма», ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 12 грудня 2014 року, укладений між Фермерським господарством «Альма» та ОСОБА_3, який зареєстровано 19 грудня 2014 року реєстраційною службою Новотроїцького районного управління юстиції щодо земельної ділянки площею 2, 6699 га, кадастровий номер :03:001:0058, розташованої в адміністративних межах Сергіївської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.

Стягнути з Фермерського господарства «Альма» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна українська соєва компанія» судовий збір в сумі 243, 60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд.

Суддя О.В. Марківський