Справа № 474/100/16-ц
Провадження № 2/474/67/16
УХВАЛА

Іменем України

10.03.16 року смт.Врадіївка

Врадіївський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Фасій В.В.,

при секретарі судового засідання Багрін Н.А.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ПП ВКП «Каро» - ОСОБА_2

без участі:

представника відповідача РС Первомайського МУЮ

представників третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Врадіївської райдержадміністрації в Миколаївської області, відділу Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, Врадіївського відділення Первомайської ОДПІ, Управління Держгеокадастру У Миколаївській області

у відкритому попередньому судовому засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до приватного підприємства «Виробничо комерційне підприємство «Каро» (далі ПП ВКП «Каро»), реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції в Миколаївській області (далі РС Первомайського МРЮ) про визнання недійсним договору оренди землі, -

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений 15.05.2015р. між нею, як фізичною особою, та ПП ВКП «Каро», з визначенням предмету оренди земельної ділянки площею 47 га в межах території Краснопільської сільської ради, наданої їй, позивачці, у постійне користування для ведення фермерського господарства, зареєстрований 07.09.2015р. у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На виклад обставин, яким позивач обґрунтовує свої вимоги, остання у позові зазначила, що земельна ділянка була надана їй у 1998 р. в користування для ведення фермерського господарства на підставі державного акту на право постійного користування землею. В подальшому вона створила фермерське господарства «Золота Нива» та у 2012р. уклала договір про спільний обробіток землі з ПП «Веселий роздол». У червні 2015р., в звязку з тим, що директор ПП ВКП «Каро» запропонував їй кращі умови, вона погодилася на укладення з ним договору по спільний обробіток землі. Згодом дізнавшись що, в односторонньому порядку відмовитися від договору про спільний обробіток землі з ПП «Веселий роздол», вона не може, повідомила про вказане директора ПП ВКП «Каро» та просила повернути документи які вона надала йому напередодні. З відмови останнього дізналася про реєстрацію договору, який є предметом даного спору. Посилається також, що не є власником спірної земельної ділянки, а лише користувачем, тому не мала права виступати в якості орендодавця, підписуючи спірний договір діяла як фізична особа, а не як голова ФГ «Золота Нива». Тому вважає позов підвідомчим місцевому загальному суду.

Представник відповідача ПП ВКП «Каро» ОСОБА_2 заперечила проти позову, надала письмове клопотання про закриття провадження у справі на підставі п.1 ч.1 ст. 205 ЦПК України, як таку що не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, обґрунтовуючи його тим, що предметом спору являється земельна ділянка, передана у користування ФГ «Золота нива», створеного позивачем, після отримання державного акту на право постійного користування землею, та що позивачем у справі, фактично являється, не позивач, як фізична особа, а ФГ «Золота Нива», в особі голови ОСОБА_3 Оскільки спір виник між юридичними особами, вважає, що справа на підставі ст. 1 ГПК, п.1.2 Постанови Пленуму ВГС України від 17.05.2011р. «6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних правовідносин» підвідомча господарському суду.

Представник позивача ОСОБА_1 заперечив проти задоволення клопотання.

В додатки до матеріалів справи позивачем ОСОБА_3 долучені державний акт на право постійного користування землею МК №393 від 09.02.1998р. про надання їй у постійне користування земельної ділянки площею 47 га для ведення фермерського господарства, витяг з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України про первинну реєстрацію ФГ «Золота Нива» 14.06.1994р. та вчинення останньої реєстраційної дії 14.08.2015р., його статут в новій редакції від 06.09.2015р., де головою господарства зазначена ОСОБА_3 та в якому визначено, що право володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності, користуванні членів ФГ, здійснює фермерське господарство, довідка відділу держгеокадастру у Врадіївському районі №267 від 02.02.2016р. про надання дозволу ФГ «Золота Нива» на складання проекту землеустрою щодо складання документів на право власності на спірну земельну ділянку голові та членам фермерського господарства в межах земельної частки (паю), договір про спільну діяльність від 31.07.2012р. між ПП «Веселий роздол» (сторона І) та ФГ «Золота Нива», в особі голови господарства ОСОБА_3 (сторона ІІ), в якому сторони визначили обовязки сторони ІІ, зокрема надати стороні І для спільної діяльності земельну ділянку площею 47 га в межах території Краснопільської сільської ради, надану ОСОБА_3 у постійне користування .

Також, в матеріалах справи наявна довідка Первомайської ОДПІ №233/10/4-17-101 від 09.03.2016р., відповідно до якої за земельну ділянку площею 47 га в межах території Краснопільської сільської ради Врадіївського району з 2008 по 2016 рр. звітує юридична особа - фермерське господарство «Золота Нива» керівником якого є ОСОБА_3 та розпорядження Врадіївської райдержадміністрації №254-р від 19.06.2012р. про надання дозволу голові ФГ "Золота Нива " ОСОБА_3 на паювання між членами господарства земельної ділянки площею 47 га, яка перебуває у постійному користуванні ФГ "Золота Нива" в межах території Краснопільської сільської ради .

Статтею 1 Господарського процесуального кодексу, визначено, що право на звернення до господарського суду мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 12 цього ж кодексу передбачено, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів.

Статтями 2, 4, 9 Закону України про селянське (фермерське) господарство» від 20.12.1991 № 2009-XII (в редакції чинній на час створення ФГ «Золота Нива» та отримання його головою ОСОБА_3 державного акту на право постійного користування землею) визначено, що на ім'я голови селянського (фермерського) господарства видається відповідно Державний акт на право постійного користування землею. У постійне користування земля надається громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства із земель, що перебувають у державній власності. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право постійного користування та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи, і вступає у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнається державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону.

Статтями 1, 5, 7, 8, 12 Закону України «Про фермерське господарство» від 19.06.2003 № 973-IV (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) вбачається, що після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи, та з цього часу обовязки власника чи землекористувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.

У постанові Пленуму ВС України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», розяснено, що оскільки фермерське господарство є юридичною особою, їхні земельні спори і іншими юридичними особами, підвідомчі господарським судам..

З аналізу вищезазначених норм закону, вбачається, що захист права користування спірною земельною ділянкою після створення фермерського господарства належить фермерському господарству, а не фізичній особі, якій земельна ділянка була надана у користування для ведення фермерського господарства.

Відповідно до ст. ст. 205 ч.1 п.1, 206 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, про що постановляє ухвалу. У цьому випадку суд повинен повідомити заявникові, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд таких справ та розяснити, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Суд не бере до уваги твердження представника позивача ОСОБА_1 що земельна ділянка була передана ОСОБА_3 в користування як фізичній особі, оскільки вони спростовуються вищепереліченими документами наявними в матеріалах даного цивільного провадження.

З огляду на встановлення в попередньому судовому засіданні обставин, що на момент звернення до суду з позовом, позивачем було засноване фермерське господарство та зареєстроване як юридична особа, воно ж відповідно до статуту господарства здійснює право користування земельними ділянками які знаходяться у користування членів ФГ; та що позивач, як фізична особа предявив позов до суду, вже після його реєстрації, на підтвердження обставин порушення відповідачем його прав як фізичної особи, з зазначенням доказів що підтверджують вказані обставини не послався, суд приходить до висновку що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, та є підвідомчою господарському суду.

В звязку з чим клопотання представника відповідача про закриття провадження по справі підлягає задоволенню, провадження по справі - закриттю на підставі п.1 ч.1 ст. 205 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. ст. 205 ч.1 п.1, 206, 210 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до приватного підприємства «Виробничо комерційне підприємство «Каро», реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції в Миколаївській області про визнання недійсним договору оренди землі - закрити.

Повідомити позивача, що дана справа віднесена до юрисдикції господарського суду.

Розяснити позивачу, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

На ухвалу суду впродовж п'яти днів з дня її проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд.

Суддя В.В.Фасій