Справа № 444/1699/15-ц
Провадження № 2/444/42/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Оприск З. Л.

секретар судового засідання Мариняк Н.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, 3-ті особи: Червоноградське бюро технічної інвентаризації, Відділ Держземагенства у Жовківському районі Львівської області, про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як обєктів права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як обєктів права спільної часткової власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 травня 2013 року померла її мати ОСОБА_6. За час свого життя вона вчинила заповіт, яким заповіла все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом буде мати право, заповіла ОСОБА_4. Вказала, що після смерті ОСОБА_6, ОСОБА_4 19 липня 2013 року звернулась із заявою про прийняття спадщини в Жовківську державну нотаріальну контору Львівської області, в результаті чого було заледенено спадкову справу №394/2013. Зазначила, що окрім неї із заявою про прийняття спадщини звернулись також і дві її сестри, як на обовязкову частку спадкового майна. Вказала, що земельна ділянка та житловий будинок належать сторонам на праві спільної власності з визначенням часток кожного співвласника у таких розмірах: ОСОБА_4 2/3 частини, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 1/3 частина. Зазначила, що на усні пропозиції позивача до відповідача про намір укласти договір про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як обєктів права спільної часткової власності, відповідачі не виявили бажання укласти відповідний договір або ж вчинити будь-які інші дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин. Позивач просила поділити в натурі житловий будинок в с. Глинськ по вулиці Л. Українки, будинок 6 (шість), Жовківського району, Львівської області, загальною площею 63,9 кв. метри, визнавши за ОСОБА_4 право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку та господарські споруди, що відповідають розміру 2/3 частки кожної із сторін у спільному майні та за ОСОБА_2 та ОСОБА_5 частку спадкового майна у розмірі 1/3 (одну третю) частки; виділити в натурі ОСОБА_4 2/3 частки земельної ділянки в с. Глинськ по вулиці Л.Українки, будинок 6 (шість), Жовківського району, Львівської області, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_4І в результаті його поділу в натурі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Пояснив, що слід житловий будинок, господарські будівлі та споруди, поділити відповідно до першого варіанту поділу, земельну ділянку слід поділити відповідно до таблиці № 4, викладених у висновку № 216/16 судової інженерно-технічної експертизи від 25.03.2016 року.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечила щодо позовних вимог, вважає, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди, слід поділити відповідно до другого варіанту поділу, викладеного у висновку № 216/16 судової інженерно-технічної експертизи від 25.03.2016 року. Щодо розподілу земельної ділянки вважає, що земельну ділянку не можливо виділити в натурі між сторонами, оскільки сторони не є власниками земельної ділянки.

Відповідач в судовому засіданні підтримала думку свого представника.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце його проведення, однак подали заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності.

Експерт в судовому засіданні повністю підтримав висновок № 216/16 судової інженерно-технічної експертизи від 25.03.2016 року

У судовому засіданні було досліджено усі наявні в матеріалах справи письмові докази. Дослідивши у судовому засіданні та оцінивши докази, якими обґрунтовувались позовні вимоги, суд вирішив, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.2014 року вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_6 є до 2/3 частин спадкового майна її дочка ОСОБА_4 Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими будівлями в с. Глинськ, вул. Л.Українки, 6, Жовківського району Львівської області і складається з двох кімнат житловою площею 34,2 кв.м., кухні, коридору, веранди, кладової, загальною площею 63,9 кв.м., при будинку є літня кухня, гараж, сарай, вбиральня, споруди. Вартість спадкового майна становить 63 239,00 гривень. Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки спадкового майна видано ОСОБА_4 Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна видано спадкоємцям до обовязкової частки ОСОБА_2 та ОСОБА_5

З копії договору дарування 1/6 частини житлового будинку від 13.11.2015 року вбачається, що ОСОБА_5 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 1/6 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: с. Глинськ, вул. Л.Українки, 6, Жовківського району Львівської області.

З висновку № 216/16 судової інженерно-технічної експертизи від 25.03.2016 року вбачається, що технічної можливості реального поділу житлового будинку, господарських будівель, споруд, земельної ділянки, що знаходяться в с. Глинськ по вул. Л. Українки, 6, Жовківського району Львівської області шляхом виділу в натурі 2/3 частини ОСОБА_4 та по 1/6 частині іншим співвласникам із влаштуванням окремих входів до частини кожного співвласника, яка б відповідала вимогам п.2.2 ДБН В. 2.2-15 -2005 «Житлові будинки. Основні положення.» не має. Житловий будинок між трьома співвласниками відповідно належних їм часток (2/3, 1/6 та 1/6) є неподільний, тому надати варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки не надається можливим. Експертом пропонуються два варіанти поділу житлового будинку на дві окремі квартири, що відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.», при умові, що частки співвласників 1/6 ід.ч. обєднуються та два варіанти поділу житлового будинку на дві окремі квартири при умові, що одному із співвласників 1/6 ід.ч. надаються приміщення в житловому будинку, а другому співвласнику 1/6 ід.ч. виплачується грошова компенсація. Відповідно до запропонованих варіантів поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд визначається порядок користування земельною ділянкою між співвласниками.

Перший варіант поділу житлового будинку та господарських будівель та споруд при якому частки співвласників 1/6 ід.ч. обєднуються.

Вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області станом на день проведення дослідження становить 349616,0 грн., колодязь «К» вартістю 10349,0 грн. пропонується залишити у спільній власності співвласників, тоді розподілу підлягатиме 339270,0 грн.

На ідеальні частки співвласників припадає: ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 226180,0 грн., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн., ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн. Разом вартість частки ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) становлять - 113089,0 грн.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення в житловому будинку: (див. жовтий колір табл.№3 додатків до висновку)

В житловому будинку «А1»:

-кухню 1-5 площею 13,1 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову Г кімнату 1-5 з коридором 1-1 та влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу у виділенні приміщення житлового будинку.

-житлову кімнату 1-4 площею 17,4 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-4 з житловою кімнатою 1-3;

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, та суміщеного санвузла). Розмір прибудови 3,25м. х 3,00м. (див. табл. №3 додатків до висновку). З передпокою прибудови Співвласнику 1 влаштувати новий дверний проріз, в існуючому віконному прорізі, для входу 1 в приміщення кухні 1-5 та кімнати 1-4.

Всього в житловому будинку Співвласнику 1 пропонується надати приміщень площею: 30,5 кв.м. на суму 79288,0 грн.

Також Співвласнику 1 пропонується надати наступні будівлі та споруди: сходи «сх.1» вартістю 280,0 грн., літню кухню «Б» вартістю 53421,0 грн., веранду «б» вартістю 22236,0 і грн., погріб «пг» вартістю 25802,0 грн., сходи «сх2» вартістю 874,0 грн., сарай «В» вартістю 30172,0 грн., сходи «схЗ» вартістю 105,0 грн., вбиральню «Д» вартістю 2797,0 грн., частину огорожу №5 вартістю 2667,0 грн., ворота №1 вартістю 4160,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 18104,0 грн., ворота з хвірткою №3, 4 вартістю 3811,0 грн.

Всього Співвласнику 1 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 164429,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суму грн. 243717,0 грн.

Що більше ідеальної частки на 17537,0 грн.

Розрахунок: 243717,0 - 226180,0 = 17537,0 грн.

Цю суму Співвласник 1 повинен сплатити Співвласнику 2 та Співвласнику 3, в рівних частинах по 8768,5 грн. (17537,0 : 2 = 8768,5) кожному, за перевищення ідеальної частки.

Співвласникам 2 та 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення у житловому будинку: (див. зелений колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

- коридор 1-1 площею 7,4 кв.м., в якому закласти дверний проріз, що зєднує коридор 1-1 з кухнею 1-5;

- кладову 1-2 площею 5,4 кв.м. переобладнати на кухню нішу з електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

- житлову кімнату 1-3 площею 18,0 кв.м., в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-3 з житловою кімнатою 1-4;

- веранду І площею 4,7 кв.м. вартістю 8076,0 грн.

Співвласникам 2 та 3 виділити приміщень в житловому будинку площею: 30,8 кв.м. на суму 80068,0 грн.

Всього Співвласникам 2 та 3 виділити приміщень в житловому будинку на суму 88144,0 грн.

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласникам 2 та 3 необхідно провести реконструкцію веранди з прибудовою для влаштування підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньоквартирного коридору, санвузла). Розмір веранди після прибудови 2,86 х 3,25м. (див. табл. №3 додатків до висновку).

Також Співвласникам 2 та 3 пропонується надати наступні будівлі та споруди: частину огорожі №2 вартістю 5215,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 689,0 грн., хвіртку №6 вартістю 1503,0 грн.

Всього Співвласникам 2 та 3 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 7408,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласникам 2 та 3 пропонується надати будівель та споруд на суму 95552,0 грн.

Що менше ідеальної частки на 17537,0 грн.

Цю суму Співвласник 1 повинен сплатити Співвласнику 2 та Співвласнику 3, в рівних частинах по 8768,5 грн. кожному, за перевищення ідеальної частки.

Даному варіанту поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідає один варіант порядку користування земельною ділянкою.

Площа земельної ділянки на якій розташовано будинковолодіння по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області, співвласниками якого є ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.), ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.), ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) по фактичному користуванню становить 1633,0 кв.м. на ідеальні частки співвласників припадає ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.)- 1088,6 кв.м., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 272,2 кв.м., ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) - 272,2 кв.м. Разом площа часток ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) становить - 544,4 кв.м.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується надати земельну ділянку площею 1088,6 кв.м., що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1 до точки Б: по існуючій огорожі 7,55; 1,74; 6,08;3,25; 3,35; 7,36; 3,68; 7,18; 3,79;,3,70; 5,31; 11,93; 8,02; від точки Б до точки А по лінії розподілу 39,82; 2,39; 7,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15 по лінії розподілу 14,83 по огорожі від точки А до точки 1: 9,59; 3,70; 2,42 розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №4 додатків до висновку).

Співвласникам 2 та 3 (1/6 та 1/6 ід.ч.) пропонується надати земельну ділянку площею 544,4 кв.м.(272,2 + 272,2 = 544,4 кв.м.), що відповідає їх ідеальним часткам геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки А до точки Б: по існуючій огорожі 4,65; 0,60; 1,00; 2,53; 7,92; 5,38; 2,81; 8,04; 2,49; 7,94; 8,42; 5,20; 5,96; 5,28; 6,42; 6,84; 7,86; від точки Б до точки А по лінії розподілу 39,82; 2,39; 7,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15 по лінії розподілу 14,83; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №4 додатків до висновку).

На земельну ділянку, яка належить Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується встановити право сервітуту для Співвласників 2 та 3, згідно ст.99 Земельного Кодексу України, для проходу до колодязя «К» через ворота №1.

Співвласникам 2 та 3 необхідно влаштувати новий заїзд на свою частину ділянки з вул. Л.Українки.

Другий варіант поділу житлового будинку та господарських будівель та споруд при якому частки співвласників 1/6 ід.ч. обєднуються.

Вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області станом на день проведення дослідження становить 349616,0 грн., колодязь «К» вартістю 10349,0 грн. та ворота №1 вартістю 4160,0 грн., пропонується залишити у спільній власності співвласників, тоді розподілу підлягатиме 335107,0 грн.

На ідеальні частки співвласників припадає: ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 223405,0 грн., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 55851,0 грн., ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) - 55851,0 грн. Разом частки ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) становлять - 111702,0 грн.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення в житловому будинку, будівлі та споруди: (див. жовтий колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-кухню 1-5 площею 13,1 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-5 з коридором 1-1 та влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу у виділенні приміщення житлового будинку.

-житлову кімнату 1-4 площею 17,4 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-4 з житловою кімнатою 1-3;

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, та суміщеного санвузла). Розмір прибудови 3,25м. х 3,00м. (див. табл. №3 додатків до висновку). З передпокою прибудови Співвласнику 1 влаштувати новий дверний проріз, в існуючому віконному прорізі, для входу в приміщення кухні 1-5 та кімнати 1-4.

Всього в житловому будинку Співвласнику 1 пропонується надати приміщень площею: 30,5 кв.м. на суму 79288,0 грн.

Також Співвласнику 1 пропонується надати наступні будівлі та споруди: сходи «сх.1» вартістю 280,0 грн. літню кухню «Б» вартістю 53421,0 грн., веранду «б» вартістю 22236,0 грн., погріб «пг» вартістю 25802,0 грн., сходи «сх2» вартістю 874,0 грн., вбиральню «Д» вартістю 2797,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 2193,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 17147,0 грн., ворота з хвірткою №3,4 вартістю 3811,0 грн.

Всього Співвласнику 1 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 128491,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суму грн. 207779,0 грн.

Що менше ідеальної частки на 15626,0 грн.

Цю суму Співвласнику 1 повинні сплатити Співвласники 2 та 3, в рівних частинах по 7813,0 грн. кожний, за перевищення ідеальної частки.

Співвласникам 2 та 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення у житловому будинку : (див. зелений колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-коридор 1-1 площею 7,4 кв.м. в якому закласти дверний проріз, що зєднує коридор 1- 1 з кухнею 1-5;

-кладову 1-2 площею 5,4 кв.м. переобладнати на кухню нішу з електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

-житлову кімнату 1-3 площею 18,0 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-3 з житловою кімнатою 1-4;

-веранду І площею 4,7 кв.м. вартістю 8076,0 грн.

Співвласникам 2 та 3 виділити приміщень в житловому будинку площею 30,8 кв.м. на суму 80068,0 грн.

Всього Співвласникам 2 та 3 виділити приміщень в житловому будинку на суму 88144,0 грн.

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласникам 2 та 3 необхідно провести реконструкцію веранди з прибудовою для влаштування підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньоквартирного коридору, санвузла). Розмір веранди після прибудови 2,86 х 3,25м. (див. табл. №3 додатків до висновку).

Також Співвласникам 2 та 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується надати наступні будівлі та споруди: сарай «В» вартістю 30172,0 грн., сходи «схЗ» вартістю 105,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 6172,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 1232,0 грн., хвіртку №6 вартістю 1503,0 грн.

Всього Співвласникам 2 та 3 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 39184,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласникам 2 та 3 пропонується надати будівель та споруд на суму 127328,0 грн.

Що більше ідеальної частки на 15626,0 грн.

Цю суму Співвласнику 1 повинні сплатити Співвласники 2 та 3, в рівних частинах по 7813,0 грн. кожний, за перевищення ідеальної частки.

Даному варіанту поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідає один варіант порядку користування земельною ділянкою.

Пропонується земельну ділянку S4 площею 129,6 кв.м. геометричними розмірами по периметру від точки 31 за годинниковою стрілкою: 8,34; 3,50; 1,74; 4,60; 4,90; 7,80; 3,60; 3,30; 1,99; 0,93; 11,21; 12,14; 3,70; (див. ділянка білого кольору табл. №5 додатків до висновку) залишити у спільному користуванні співвласників для заїзду та проходу до будівель які їм виділяються, тоді розподілу підлягатиме 1503,4 кв.м.

На ідеальні частки співвласників припадає ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 1002,2 кв.м., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 250,6 кв.м., ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) - 250,6 кв.м. Разом на співвласників 2 та 3 припадає 501,2 кв.м.

Експертом пропонується варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, який забезпечує можливість обслуговування співвласниками своєї частини житлового будинку, господарських будівель і споруд та вїзд-виїзд з кожної частини земельної ділянки на вулицю Л.Українки, що відповідає вимогам ДБН- 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується надати земельні ділянки 81, 82, 83 загальною площею 1002,2 кв.м., що відповідає його ідеальній частці, а саме:

-ділянку S1 площею 762,6 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 6: по існуючій огорожі 7,36; 3,68; 7,18; 3,79;,3,70; 5,31; 11,93; 15,88;6,84; 6,42; 5,28; 5,96; 1,20 по лінії розподілу 14,12; 15,36; 3,30; 3,60; 4,60 розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

-ділянку S2 площею 22,6 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1: по існуючій огорожі 7,55; 3,50; 8,34; 2,42; розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

-ділянку S3 площею 217,0 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 30: по існуючій огорожі 12,14 по лінії розподілу 11,21; 0,93; 7,73; 2,31; по стіні веранди 2,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15; по лінії розподілу 14,83; по огорожі 9,59; розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

Співвласникам 2 та 3 (1/6 та 1/6 ід.ч.) пропонується надати дві земельних ділянки S5 та S6 загальною площею 501,2 кв.м.(250,6 + 250,6 = 501,2 кв.м.), що відповідає їх ідеальним часткам, а саме:

-ділянку S5 площею 58,8 кв.м. геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки 3: 4,60; 4,90; 7,80; 4,60; 12,68; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №5 додатків до висновку);

-ділянку S6 площею 442,4 кв.м. геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки А: 4,65; 0,60; 1,00; 2,53; 7,92; 5,38; 2,81; 8,04; 2,49; 7,94; 8,42; 4,00; по лінії розподілу14,12; 15,35; 1,99; 7,73; 2,31; по стіні веранди 2,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15; по лінії розподілу 14,83; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №5 додатків до висновку).

Третій варіант поділу житлового будинку та господарських будівель та споруд, при якому одному із співвласників 1/6 ід.ч. надаються приміщення в житловому будинку, а другому співвласнику 1/6 ід.ч. виплачується грошова компенсація.

Вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області станом на день проведення дослідження становить 349616,0 грн., колодязь «К» вартістю 10349,0 грн. пропонується залишити у спільній власності співвласників, тоді розподілу підлягатиме 339270,0 грн.

На ідеальні частки співвласників припадає: ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 226180,0 грн., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн., ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн. Разом ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 3.1. (1/6 ід.ч.) - 113089,0 грн.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення в житловому будинку, будівлі та споруди: (див. жовтий колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-кухню 1-5 площею 13,1 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-5 з коридором 1-1 та влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу у виділенні приміщення житлового будинку.

-житлову кімнату 1-4 площею 17,4 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-4 з житловою кімнатою 1-3;

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, та суміщеного санвузла). Розмір прибудови 3,25м. х 3,00м. (див. табл. №3 додатків до висновку). З передпокою прибудови Співвласнику 1 влаштувати новий дверний проріз, в існуючому віконному прорізі, для входу г в приміщення кухні 1-5 та кімнати 1-4.

Всього в житловому будинку Співвласнику 1 пропонується надати приміщень площею: 30,5 кв.м. на суму 79288,0 грн.

Також Співвласнику 1 пропонується надати наступні будівлі та споруди: сходи «сх.1» вартістю 280,0 грн. літню кухню «Б» вартістю 53421,0 грн., веранду «б» вартістю 22236,0 грн., погріб «пг» вартістю 25802,0 грн., сходи «сх2» вартістю 874,0 грн., сарай «В» вартістю 30172,0 грн., сходи «схЗ» вартістю 105,0 грн., вбиральню «Д» вартістю 2797,0 грн., частину огорожу №5 вартістю 2667,0 грн., ворота №1 вартістю 4160,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 18104,0 грн., ворота з хвірткою №3,4 вартістю 3811,0 грн.

Всього Співвласнику 1 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 164429,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суму грн. 243717,0 грн.

Що більше ідеальної частки на 17537,0 грн.

Цю суму Співвласник 1 повинен сплатити Співвласнику 2 або Співвласнику 3 за перевищення ідеальної частки.

Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення, будівлі та споруди: (див. зелений колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-коридор 1-1 площею 7,4 кв.м. в якому закласти дверний проріз, що зєднує коридор 1-1 з кухнею 1-5;

-кладову 1-2 площею 5,4 кв.м. переобладнати на кухню нішу з електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

-житлову кімнату 1-3 площею 18,0 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-3 з житловою кімнатою 1-4;

-веранду І площею 4,7 кв.м. вартістю 8076,0 грн.

Співвласнику 2 або 3 виділити приміщень в житловому будинку площею: 30,8 кв.м. на суму 80068,0 грн.

Всього Співвласнику 2 або 3 виділити приміщень в житловому будинку на суму 88144,0 грн.

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 2 або 3 необхідно провести реконструкцію веранди з прибудовою для влаштування підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньоквартирного коридору, санвузла). Розмір веранди після прибудови 2,86 х 3,25м. (див. табл. №3 додатків до висновку).

Також Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується надати наступні споруди: частину огорожі №2 вартістю 5215,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 689,0 грн., хвіртку №6 вартістю 1503,0 грн.

Всього Співвласнику 2 або 3 пропонується надати господарських споруд на суму 7408,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 2 або 3 пропонується надати будівель та споруд на суму 95552,0 грн.

Що більше ідеальної частки на 39007,5грн.

Цю суму Співвласник 2 повинен сплатити Співвласнику 3 або Співвласник 3 повинен сплатити Співвласнику 2, за перевищення ідеальної частки.

Даному варіанту поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідає один варіант порядку користування земельною ділянкою.

Площа земельної ділянки на якій розташовано будинковолодіння по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області, співвласниками якого є ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.), ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.), ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) по фактичному користуванню становить 1633,0 кв.м. на ідеальні частки співвласників припадає ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 1088,6 кв.м., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 272,2 кв.м., ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 272,2 кв.м. Разом площа часток ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) становить - 544,4 кв.м.

Експертом пропонується варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, який забезпечує можливість обслуговування співвласниками своєї частини житлового будинку, господарських будівель і споруд та вїзд-виїзд з кожної частини земельної ділянки на вулицю Л.Українки, що відповідає вимогам ДБН- 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Співвласнику якому виплачується грошова компенсація за його частку в будівлях та спорудах земельна ділянка в користування не виділяється.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується надати земельну ділянку площею 1088,6 кв.м., що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1 до точки Б: по існуючій огорожі 7,55; 1,74; 6,08;3,25; 3,35; 7,36; 3,68; 7,18; 3,79;,3,70; 5,31; 11,93; 8,02; від точки Б до точки А по лінії розподілу 39,82; 2,39; 7,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15 по лінії розподілу 14,83 по огорожі від точки А до точки 1: 9,59; 3,70; 2,42 розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №4 додатків до висновку).

Співвласнику 2 або 3 (1/6 ід.ч.) пропонується надати земельну ділянку площею 544,4 кв.м., що відповідає сумі двох ідеальних часток 1/6 геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки А до точки Б: по існуючій огорожі 4,65; 0,60; 1,00; 2,53; 7,92; 5,38; 2,81; 8,04; 2,49; 7,94; 8,42; 5,20; 5,96; 5,28; 6,42; 6,84; 7,86; від точки Б до точки А по лінії розподілу 39,82; 2,39; 7,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15 по лінії розподілу 14,83; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №4 додатків до висновку).

На земельну ділянку, яка належить Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується встановити право сервітуту для Співвласника 2 або 3, згідно ст.99 Земельного Кодексу України, для проходу до колодязя «К» через ворота №1.

Співвласнику 2 або 3 необхідно влаштувати новий заїзд на свою частину ділянки з вул. Л.Українки.

Четвертий варіант поділу житлового будинку та господарських будівель та споруд, при якому одному із співвласників 1/6 ід.ч. надаються приміщення в житловому будинку, а другому співвласнику 1/6 ід.ч. виплачується грошова компенсація.

Вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Л. Українки, 6, в с. Глинськ Жовківського району Львівської області станом на день проведення дослідження становить 349616,0 грн., колодязь «К» вартістю 10349,0 грн. пропонується залишити у спільній власності співвласників, тоді розподілу підлягатиме 339270,0 грн.

На ідеальні частки співвласників припадає: ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 226180,0 грн., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн., ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 56544,5 грн. Разом ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) та ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 113089,0 грн.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення в житловому будинку, будівлі та споруди: (див. жовтий колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-кухню 1-5 площею 13,1 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-5 з коридором 1-1 та влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу у виділенні приміщення житлового будинку.

-житлову кімнату 1-4 площею 17,4 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-4 з житловою кімнатою 1-3;

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, та суміщеного санвузла). Розмір прибудови 3,25м. х 3,00м. (див. табл. №3 додатків до висновку). З передпокою прибудови Співвласнику 1 влаштувати новий дверний проріз, в існуючому віконному прорізі, для входу в приміщення кухні 1-5 та кімнати 1-4.

Всього в житловому будинку Співвласнику 1 пропонується надати приміщень площею: 30,5 кв.м. на суму 79288,0 грн.

Також Співвласнику 1 пропонується надати наступні будівлі та споруди: сходи «сх.1» вартістю 280,0 грн. літню кухню «Б» вартістю 53421,0 грн., веранду «б» вартістю 22236,0 грн., погріб «пг» вартістю 25802,0 грн., сходи «сх2» вартістю 874,0 грн., вбиральню «Д» вартістю 2797,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 2193,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 17147,0 грн., ворота з хвірткою №3,4 вартістю 3811,0 грн.

Всього Співвласнику 1 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 128491,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суму грн. 207779,0 грн.

Що менше ідеальної частки на 15626,0 грн.

Цю суму Співвласнику 1 повинен сплатити Співвласник 2 або 3, за перевищення ідеальної частки.

Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується виділити наступні приміщення у житловому будинку : (див. зелений колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

-коридор 1-1 площею 7,4 кв.м. в якому закласти дверний проріз, що зєднує коридор 1- 1 з кухнею 1-5;

-кладову 1-2 площею 5,4 кв.м. переобладнати на кухню нішу з електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

-житлову кімнату 1-3 площею 18,0 кв.м. в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-3 з житловою кімнатою 1-4;

-веранду І площею 4,7 кв.м. вартістю 8076,0 грн.

Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) виділити приміщень в житловому будинку площею: 30,8 кв.м. на суму 80068,0 грн.

Всього Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) виділити приміщень в житловому будинку на суму 88144,0 грн.

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, Співвласнику 2 або 3 необхідно провести реконструкцію веранди з прибудовою для влаштування підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньоквартирного коридору, санвузла). Розмір веранди після прибудови 2,86 х 3,25м. (див. табл. №3 додатків до висновку).

Також Співвласнику 2 або 3 (по 1/6 ід.ч.) пропонується надати наступні будівлі та споруди: сарай «В» вартістю 30172,0 грн., сходи «схЗ» вартістю 105,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 6172,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 1232,0 грн., хвіртку №6 вартістю 1503,0 грн.

Всього Співвласнику 2 або 3 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 39184,0 грн.

Всього по будинковолодінню Співвласнику 2 або 3 пропонується надати будівель та споруд на суму 127328,0 грн.

Що більше ідеальної частки на 71477,0 грн.

З цієї суми Співвласник 2 або 3 повинен сплатити 15626,0 грн. Співвласнику 1 та 55851,0 грн. Співвласнику 3 або 2 за перевищення ідеальної частки.

Даному варіанту поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідає один варіант порядку користування земельною ділянкою.

Площа земельної ділянки на якій розташовано будинковолодіння співвласниками якого є ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.), ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.), ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) по фактичному користуванню становить 1633,0 кв.м. Пропонується земельну ділянку 54 площею 129,6 кв.м.

геометричними розмірами по периметру від точки 31 за годинниковою стрілкою: 8,34; 3,50; 1,74; 4,60; 4,90; 7,80; 3,60; 3,30; 1,99; 0,93; 11,21; 12,14; 3,70; (див. ділянка білого кольору табл. №5 додатків до висновку) залишити у спільному користуванні співвласників для заїзду та проходу до будівель які їм виділяються, тоді розподілу підлягатиме 1503,4 кв.м.

На ідеальні частки співвласників припадає ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) - 1002,2 кв.м., ОСОБА_2 (1/6 ід.ч.) - 250,6 кв.м., ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) - 250,6 кв.м. Разом на співвласників 2 та 3 припадає 501,2 кв.м.

Експертом пропонується варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, який забезпечує можливість обслуговування співвласниками своєї частини житлового будинку, господарських будівель і споруд та вїзд-виїзд з кожної частини земельної ділянки на вулицю Л.Українки, що відповідає вимогам ДБН- 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Співвласнику якому виплачується грошова компенсація за його частку в будівлях та спорудах земельна ділянка в користування не виділяється.

Співвласнику 1 (2/3 ід.ч.) пропонується надати земельні ділянки S1, S2, S3 загальною площею 1002,2 кв.м., що відповідає його ідеальній частці, а саме:

- ділянку S1 площею 762,6 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 6: по існуючій огорожі 7,36; 3,68; 7,18; 3,79;,3,70; 5,31; 11,93; 15,88; 6,84; 6,42; 5,28; 5,96; 1,20 по лінії розподілу 14,12; 15,36; 3,30; 3,60; 4,60 розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

- ділянку S2 площею 22,6 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 1; по існуючій огорожі 7,55; 3,50; 8,34; 2,42; розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

- ділянку S3 площею 217,0 кв.м. геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою по від точки 30: по існуючій огорожі 12,14 по лінії розподілу 11,21; 0,93; 7,73; 2,31; по стіні веранди 2,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15; по лінії розподілу 14,83; по огорожі 9,59; розміри вказано в метрах (див. жовтий колір табл. №5 додатків до висновку);

Співвласникам 2 та 3 (1/6 та 1/6 ід.ч.) пропонується надати дві земельних ділянки S5 та S6 загальною площею 501,2 кв.м.(250,6 + 250,6 = 501,2 кв.м.), що відповідає їх ідеальним часткам, а саме:

-ділянку S5 площею 58,8 кв.м. геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки 3: 4,60; 4,90; 7,80; 4,60; 12,68; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №5 додатків до висновку);

-ділянку S6 площею 442,4 кв.м. геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки А: 4,65; 0,60; 1,00; 2,53; 7,92; 5,38; 2,81; 8,04; 2,49; 7,94; 8,42; 4,00; по лінії розподілу 14,12; 15,35; 1,99; 7,73; 2,31; по стіні веранди 2,18; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку: 0,21; 0,11; 8,15; по лінії розподілу 14,83; розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. №5 додатків до висновку).

В усіх наведених вище варіантах співвласникам надати горище над приміщеннями виділеними їм на першому поверсі, влаштувавши на горищі перегородку із легких неспалимих будівельних матеріалів.

Дані варіанти поділу житлового будинку можна розглядати тільки як проектні пропозиції.

При даних варіантах поділу житлового будинку кожному із співвласників необхідно влаштувати окремі вводи з вузлами обліку від мереж електропостачання.

Співвласникам для будівництва прибудови необхідно отримати дозвіл сільської ради, замовити проект будівництва прибудови в спеціалізованій організації та зареєструвати декларацію про початок будівельних робіт в інспекції Держархбудконтролю.

Визначення вартості будівництва прибудови експертом не проводилось, через відсутність даних з яких будівельних матеріалів буде та яким способом (господарським чи підрядним) буде здійснюватися будівництво.

Надати варіанти порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою, що знаходяться в с. Глинськ, по вул. Л. Українки, 6, Жовківського району Львівської області між трьома співвласниками ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.), ОСОБА_2І.(1/6 ід.ч.), ОСОБА_5 (1/6 ід.ч.) не надається можливим так як у будинку наявні тільки дві житлові кімнати. Дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Л. Українки, 6 в с. Глинськ Жовківського району Львівської області, на день проведення дослідження 24.03.2016 року становить: 349616,0 грн. (триста сорок девять тисяч шістсот шістнадцять грн. 00 коп.), дійсна ринкова вартість земельної ділянки по вул. Л. Українки, 6 в с. Глинськ Жовківського району Львівської області, на день проведення дослідження 24.03.2016 року становить: 108368,0 грн. (сто вісім тисяч триста шістдесят вісім грн. 00 коп.).

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених ними вимог

Відповідно до ст. ст. 10, 60, 61 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Згідно ст. ст. 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок порушуючи справу даної категорії, суддя зобов'язаний згідно з вимогами ст.143 ЦПК, з метою забезпечення її своєчасного і правильного розгляду, провести всі необхідні для цього підготовчі дії, зокрема, відповідно до заявлених вимог запропонувати сторонам подати або за їх клопотанням витребувати документи (дані), зокрема, висновки технічної експертизи щодо можливих варіантів поділу будинку в натурі або встановлення порядку користування ним відповідно до належних співвласникам часток, а у необхідних випадках - органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекції про допустимість пов'язаних з цим переобладнань.

По справі проведено судову інженерно-технічну експертизу, за результатами якої складено висновок № 216/16 від 25.03.2016 року.

Представник позивача у судовому засіданні обрав перший варіант поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, запропонований експертом у вказаному висновку, та порядок користування земельною ділянкою, наведений у таблиці № 4 до висновку експертизи № 216/16.

Відповідач та представник відповідача у судовому засіданні обрали другий варіант поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, запропонований експертом у вказаному висновку.

Як вбачається із висновку експерта, другий варіант поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, запропонований експертом, передбачає виплату меншого розміру грошової компенсації за перевищення ідеальної частки порівняно з першим варіантом поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, тобто такий розподіл буде більш близьким до ідеального.

Тому суд приходить до переконання, що реальний розподіл житлового будинку слід провести у відповідності до другого варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, запропонованого у висновку № 216/16 від 25.03.2016 року.

Окрім цього, з копії договору дарування 1/6 частини житлового будинку від 13.11.2015 року вбачається, що ОСОБА_5 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 1/6 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: с. Глинськ, вул. Л.Українки, 6, Жовківського району Львівської області.

За таких обставин позовні вимоги про виділення в натурі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 часток житлового будинку слід задовольнити, в задоволенні позовної вимоги про виділ ОСОБА_5 в натурі частки житлового будинку, господарських будівель та споруд слід відмовити.

Окрім цього, позивач просив виділити в натурі ОСОБА_4 2/3 частки земельної ділянки в с. Глинськ по вулиці Л.Українки, будинок 6 (шість), Жовківського району, Львівської області, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_4І в результаті його поділу в натурі.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч.3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник вказали, що земельна ділянка не є власністю сторін.

Суду не надано та судом не здобуто достатніх доказів належності сторонам на праві власності земельної ділянки в с. Глинськ по вулиці Л.Українки, будинок 6 (шість), Жовківського району, Львівської області, а виділення в натурі майна може мати місце відповідно до ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України між співвласниками.

За таких обставин у задоволенні позовної вимоги - виділити в натурі ОСОБА_4 2/3 частки земельної ділянки в с. Глинськ по вулиці Л.Українки, будинок 6 (шість), Жовківського району, Львівської області, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_4І в результаті його поділу в натурі слід відмовити.

Інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи немає.

Керуючись ст. 88 ЗК України, ст.ст. 316, 319, 358, 367 ЦК України ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Провести реальний розподіл житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Глинськ, вул. Л.Українки, 6, Жовківського району Львівської області, в натурі, а саме:

ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) виділити наступні приміщення в житловому будинку, будівлі та споруди: (жовтий колір табл.№3 додатків до висновку)

В житловому будинку «А1»:

кухню 1-5 площею 13,1 кв.м., в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-5 з коридором 1-1 та влаштувати дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу у виділенні приміщення житлового будинку;

житлову кімнату 1-4 площею 17,4 кв.м., в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-4 з житловою кімнатою 1-3;

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, ОСОБА_4 (2/3 ід.ч.) здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою та суміщеного санвузла). Розмір прибудови 3,25м. х 3,00м. (табл. №3 додатків до висновку). З передпокою прибудови ОСОБА_4 влаштувати новий дверний проріз в існуючому віконному прорізі для входу в приміщення кухні 1-5 та кімнати 1-4.

Всього в житловому будинку ОСОБА_4 надати приміщень площею: 30,5 кв.м. на суму 79288,0 грн.

ОСОБА_4 надати наступні будівлі та споруди: сходи «сх.1» вартістю 280,0 грн., літню кухню «Б» вартістю 53421,0 грн., веранду «б» вартістю 22236,0 грн., погріб «пг» вартістю 25802,0 грн., сходи «сх2» вартістю 874,0 грн., вбиральню «Д» вартістю 2797,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 2193,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 17147,0 грн., ворота з хвірткою №3,4 вартістю 3811,0 грн.

Всього ОСОБА_4 надати господарських будівель та споруд на суму 128491,0 грн.

Всього по будинковолодінню ОСОБА_4 надати будівель та споруд на суму грн. 207779,0 грн., що менше ідеальної частки на 15626,0 грн.

ОСОБА_2 сплатити ОСОБА_4 15626,0 грн. за перевищення ідеальної частки.

ОСОБА_2 виділити наступні приміщення у житловому будинку: (зелений колір табл.№3 додатків до висновку).

В житловому будинку «А1»:

коридор 1-1 площею 7,4 кв.м., в якому закласти дверний проріз, що зєднує коридор 1-1 з кухнею 1-5;

кладову 1-2 площею 5,4 кв.м. переобладнати на кухню нішу з електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

житлову кімнату 1-3 площею 18,0 кв.м., в якій замурувати дверний проріз, що зєднує житлову кімнату 1-3 з житловою кімнатою 1-4;

веранду І площею 4,7 кв.м. вартістю 8076,0 грн.

ОСОБА_2 виділити приміщень в житловому будинку площею 30,8 кв.м. на суму 80068,0 грн.

Всього ОСОБА_2 виділити приміщень в житловому будинку на суму 88144,0 грн.

Для приведення виділеної частини житлового будинку до вимог будівельних норм, які ставляться до однокімнатних квартир, ОСОБА_2 провести реконструкцію веранди з прибудовою для влаштування підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньоквартирного коридору, санвузла). Розмір веранди після прибудови 2,86 х 3,25м. (табл. №3 додатків до висновку).

Також ОСОБА_2 надати наступні будівлі та споруди: сарай «В» вартістю 30172,0 грн., сходи «сх3» вартістю 105,0 грн., частину огорожі №2 вартістю 6172,0 грн., частину огорожі №5 вартістю 1232,0 грн., хвіртку №6 вартістю 1503,0 грн.

Всього ОСОБА_2 надати господарських будівель та споруд на суму 39184,0 грн.

Всього по будинковолодінню ОСОБА_2 надати будівель та споруд на суму 127328,0 грн., що більше ідеальної частки на 15626,0 грн.

Колодязь «К» вартістю 10349,0 грн. та ворота №1 вартістю 4160,0 грн., залишити у спільній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Оприск З. Л.