Справа № 495/1229/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

11 травня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі - Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білгород-Дністровської міської нотаріальної державної контори ГУЮ в Одеській області про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу, встановлення факту приналежності, встановлення факту прийняття спадщини і визнання права власності, в якому просять визнати дійсним договір купівлі продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року, який був укладений в Білгород-Дністровському представництві біржи, згідно якого ОСОБА_3 продав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6, та визнати за ними в рівних частках право власності на спадкове майно, вказуючи, що вони являються єдиними спадкоємцями спадкового майна, що відкрилося після смерті їх рідного батька - ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки інших спадкоємців немає. Оформити свої спадкові права нотаріально позивачі не можуть в зв'язку з тим, що їх померлим батьком не було оформлено належним чином право власності на спірний житловий будинку, яку він придбав шляхом укладення договору купівлі - продажу через Білгород-Дністровське представництво Одеської товарної біржі без нотаріального посвідчення, наслідком чого стала недійсність договору, у зв'язку з чим, позивачі звертаються до суду.

Позивачі у судове засідання не з'явилися, згідно заяв уточнені позовні вимоги підтримали, просили справу розглядати за їх відсутністю.

Представник відповідача - Білгород-Дністровської міської нотаріальної державної контори ГУЮ в Одеській області в судове засідання не з'явився, про день слухання справи були повідомлені належним чином, згідно заяви з позовом погодились, просили справу розглядати за їх відсутністю.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина за законом на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6. Зазначений житловий будинок належав померлому ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, і за яку згідно умов договору була повністю сплачена повна вартість. Однак, зазначений договір був укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, що стало надалі перешкодою для позивачів в оформленні їх майнових та спадкових прав. Факт приналежності житлового будинку померлому ОСОБА_4 підтверджується наявністю технічного паспорту на спірний житловий будинок, оформлений на його ім'я, а також тим, що відразу після придбання житлового будинку померлий разом зі своєю сім'єю прийняв спірне майно до свого володіння та користування, проживаючи в ній однією сім'єю.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На даний момент позивачі фактично прийняли вказане спадкоємне майно, оскільки сплачують усі комунальні платежі, підтримуючи у господарському порядку будинок та земельну ділянку та прийняли усі правовстановлюючі документи та речі побуту, приналежні померлому.

У відповідності зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, що постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмовлення від неї. Таким чином, позивачі фактично прийняли спадщину, що відкрилася після смерті їх батька - ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування по черзі. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у випадку відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з чоловіка і жінки, що пережив і батьки. Згідно ч.2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Факт, підтверджуючий, що ОСОБА_1 являється сином померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_1 від 08.01.1992 року та ОСОБА_2 являється донькою померлого підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 від 28.08.1986 року. свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 від 28.07.2007 року.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, оскільки у відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне виконання договору та визнання факту приналежності померлому житлового будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6, а також про встановлення факту прийняття ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках спадкового майна, як єдиних спадкоємців першої черги і визнання за ними права власності в рівних частках на зазначений житловий будинок обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.209, 220, 657, 1233 - 1235, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 1355/Б від 04.02.1998 року, який був укладений в Білгород-Дністровському представництві біржи, згідно якого ОСОБА_3 продав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6 - дійсним.

Встановити факт приналежності житлового будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6 - ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити факт прийняття ОСОБА_1, ОСОБА_2 спадкового майна, що відкрилося після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та складається з: житлового будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6 - ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», площею 77,72 кв.м, нежитлової прибудови літ. «А1», площею 40,77 кв.м, прибудови літ. «а1» площею 12,28 кв.м, ганку літ. «а2»площею 1,6 кв.м, убиральні літ. «В», літньої кухні літ. «Б» площею 26,18 кв.м, підвалу з шійкою літ. «б» площею 23,44 кв.м, сараю літ. «Г» площею 17,1 кв.м, душу літ. «Д» площею 2,14 кв.м, сараю літ. «Є» площею 4,31 кв.м, споруд № 1,4,5,6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: