Справа № 336/1020/16-ц
Пр. № 2/336/1117/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2016 року Шевченківський районний суд м .Запоріжжя у складі:

головуючого судді Щасливої О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради в особі районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району (третя особа пята Запорізька державна нотаріальна контора) про визнання права користування нерухомим майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права користування нерухомим майном за адресою: м. Запоріжжя, вул. Піхотна, 15.

В позові зазначив, що згаданий обєкт нерухомості побудувала його бабка ОСОБА_2, смерть якої сталася 19 лютого 1970 року. Після її смерті зазначеним нерухомим майном, яке є самочинним, постійно користувався батько позивача ОСОБА_3, який помер 8 квітня 1985 року. Після смерті батька він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте свідоцтва про право на спадщину не отримав через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Позивач зі свого народження постійно проживає за зазначеною адресою, утримує будинок і земельну ділянку під ним, робить ремонти, сплачує послуги з тепло-, водо-, газо-, енергопостачання. Визнання права користування необхідно позивачу для закріплення земельної ділянки та оформлення у позасудовому порядку права власності на житло, а розпочати цю процедуру без визнання права користування неможливо.

В судове засідання сторони не зявилися, надавши письмові звернення про вирішення справи у їхню відсутність. Заява представника відповідача містить повне визнання позову.

За згаданих обставин у відповідності до ст. ст. 158, 169 ЦПК України суд вважає за можливе вирішувати спір без участі зазначених осіб.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

В силу ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що на земельній ділянці за зазначеною адресою розташовані самочинно побудовані: житловий будинок, зазначений в технічній документації літерою Д, теплиця літ. З, вбиральня літ. Ж, водопровід № 3, паркан № 4.

Надані суду фактичні дані, зокрема: копія технічного паспорту на будинок (а. с. 21-25), відомості про реєстрацію позивача в паспорті громадянина України та в домовій книзі, довідка з місця помешкання (а. с. 5), а також інші фактичні дані переконують суд в тому, що позивач постійно та безперервно користуються нерухомим майном за адресою: м. Запоріжжя, вул. Піхотна, 15.

Таким чином, суд вважає, що позивач, який постійно користується самочинним житлом протягом тривалого часу, сплачує отримані за вказаною адресою житлово-комунальні послуги, утримує будинок і земельну ділянку, набув права користування нерухомим майном, що дає суду підстави для задоволення його вимог, тому що від цього залежить реалізація позивачем права на оформлення речових прав на земельну ділянку та самочинно побудоване на ній нерухоме майно. Ї

Перелічені докази в сукупності підтверджують обґрунтованість позову та дають суду всі підстави для його задоволення.

Керуючись ст. ст. 1218, 1261, 1268, 1273 ЦК України, ст. ст.10, 59, 212, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради в особі районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування нерухомим майном на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя, вул. Піхотна, 15, а саме: житловим будинком літ. Д, теплицею літ. З, вбиральнею літ. Ж, водопроводом № 3, парканом № 4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в залі судового засідання під час проголошення рішення, - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя О.В. Щаслива