Справа №491/198/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2016 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Юраш І. О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 24 лютого 2016 року звернулася до суду із заявою, в якій зазначає, що 13 грудня 2006 року вона продала свій житловий будинок, який належав їй на праві приватної власності, що розташований в с. Ананьєві, Третя дільниця, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області, ОСОБА_3. В 2014 році вказаний будинок, який вже належав ОСОБА_4, ОСОБА_5 вирішив продати та 01 квітня 2014 року вона купила його в нього, за що сплатила 13000 гривень. Вказані грошові кошти нею були сплачені ОСОБА_4 в присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, про що була складена відповідна розписка. Договір купівлі-продажу житлового будинку оформити нотаріально на той час було неможливо, оскільки були відсутні документи на земельну ділянку, на якій розташований будинок.

Позивач зазначає, що після того, як нею були сплачені грошові кошти за будинок, ОСОБА_4 надав їй довіреність, якою уповноважив її виготовити документацію на земельну ділянку, розташовану в с. Ананьєві, Третя дільниця, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області, однак закінчити виготовлення документації на зазначену земельну ділянку вона не змогла, так як ОСОБА_4 28 листопада 2015 року помер, а тому на даний час вона не може оформити право власності на вказаний будинок.

Позивач вказує, що відповідач не заперечує проти даного позову, так як визнає, що будинок дійсно був проданий її чоловіком ОСОБА_4 позивачеві, у зв'язку з чим позивач звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання позивач не зявилася, однак, надала на адресу суду письмову заяву (а.с.24), в якій просить розглянути цивільну справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання також не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.23), в якій просить суд справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд взявши до уваги заяви позивача та відповідача, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що згідно копії паспорта позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Мілешти Ніспоренського району Республіки Молдова, мешканка с. Ананьєва, Третя дільниця Ананьївського району Одеської області (а.с.4).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 грудня 2006 року ОСОБА_1 продала ОСОБА_4 житловий будинок, що розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області. Вказаний договір зареєстровано в державному реєстрі правочинів за №1787845 13 грудня 2006 року(а.с.5-6).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12948573 від 18 грудня 2006 року власником вище вказаного житлового будинку є ОСОБА_4, що також підтверджується копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №43278544 від 04 вересня 2015 року(а.с.7-8).

З копії розписки від 11 лютого 2016 року встановлено, що ОСОБА_2 вище вказаний житловий будинок, який належав її чоловікові ОСОБА_3, який помер 28 листопада 2015 року, продала ОСОБА_1 за 13000 гривень в присутності свідків(а.с.9).

Відповідно до копії розписки від 01 квітня 2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_4 житловий будинок, розташований в с. Ананьєві, Третя дільниця, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області, та за це сплатила йому 13000 гривень(а.с.10).

Згідно з копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області, виготовленого станом на 29 січня 2016 року, заявником технічної інвентаризації є ОСОБА_1(а.с.11-12).

Також зясовано, що інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого в с. Ананьєві Другий, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області, становить 132005 гривень, про що свідчить характеристика будинку, господарських будівель та споруд(а.с.13-14).

У відповідності до довідки Ананьївської Другої сільської ради №130 від 10 лютого 2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 проживали спільно в будинку в с. Ананьєві, Третя дільниця, вул. Шевченко, 207, Ананьївського району Одеської області(а.с.15).

Відповідно до довідки Ананьївської Другої сільської ради №958 від 23 грудня 2015 року згідно по господарської книги №2-Третя дільниця, вул. Шевченко, 207, Ананьївського району Одеської області за 2011-2015 року роки, станом на 20 грудня 2015 року склад прописаних ОСОБА_1 складає: ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_10, 06 вересня 2012 року; ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_4(а.с.16).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_4 18 квітня 1984 року уклав шлюб з ОСОБА_2, після чого їй присвоєно прізвище «Чміль»(а.с.17).

Згідно з копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер 28 листопада 2015 року в с. Ананьєві, Друга дільниця Ананьївського району Одеської області(а.с.18).

Так, згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, в звязку з неможливістю визнання права власності ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться по вул. Шевченка, 207, в с. Ананьєві Третя дільниця Ананьївського району Одеської області, оскільки довіритель та власник будинку ОСОБА_4 помер 28 листопада 2015 року, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, розташований по вул. Шевченка, 207, в с. Ананьєві Третя дільниця Ананьївського району Одеської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_5, мешканкою с. Ананьєва, Третя дільниця Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії КМ №248499, виданий 15 червня 2004 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 29 січня 2016 року, та додатків до нього, загальною вартістю 132005 гривень, що розташований в с. Ананьєві, Третя дільниця, вул. Шевченка, 207, Ананьївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.