Справа № 589/2135/16-ц
Провадження № 2/589/662/16
08.06.2016 р. Шосткинський міськрайсуд Сумської області у складі : головуючого судді Свиненко М.Д., при секретарі Афанасенко Т.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка справу за позовом Шосткинського вищого професійного училища до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди житлового приміщення, -
Позивач просить суд достроково розірвати договір оренди між ДПТНЗ "Шосткинське вище професійне училище" та ОСОБА_1 з подальшим його виселенням з житлового приміщення розташованого по вул.Воронізька 38 кімната 29 м.Шостка Сумської області мотивуючи тим, що за договором оренди від 23.04.2007 року відповідач був вселений до спірного житла. Протягом усього часу проживання в кімнаті 29 по вул.Воронізька 38 м.Шостка Сумської області відповідач грубо порушував умови договору, не платив комунальні послуги, у зв'язку з чим за рішенням Шосткинського міськрайсуду від 12.03.2013 року з нього було стягнуто 3932 грн. 13 коп. боргу за комунальні послуги. Але і це до позитивних наслідків не привело, оскільки відповідач продовжує порушувати умови договору, станом на 29.02.2016 року його борг за комунальні послуги складає 6498,48 грн. На звернення сплатити борг, ніяк не реагує. Просить суд вимоги задовольнити, слухати справу у їх відсутність.
Відповідач до суду не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.
Враховуючи, що у судове засідання сторони не з'явились, позивач надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність на підставі наявних у справі даних, доказів та відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювати.
Дослідивши матеріали справи (а.с.4-14), суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст. 825 ч.2 п.3 ЦК України, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.
Відповідно ст. 108 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.
Згідно ст. 109 ч.1 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з
підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Відповідно ст. 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.
Виходячи з наведеного, суд вважає, оскільки відповідач не вносить плату за житло більш ніж шість місяців, договір найму жилого приміщення має бути розірвано, а він має бути виселеним з житла, без надання йому іншого житла.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 108, 109 ЖК України, ст.ст. 825, 826 ЦК України, -
Достроково розірвати договір оренди від 23.04.2007 року укладений між ДПТНЗ "Шосткинське вище професійне училище" та ОСОБА_1 житлового приміщення розташованого по вул.Воронізька 38 кімната 29 м.Шостка Сумської області.
ОСОБА_1 виселити з житлового приміщення розташованого по вул.Воронізька 38 кімната 29 м.Шостка Сумської області без надання йому іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДПТНЗ "Шосткинське вище професійне училище" повернення судового збору 1378 грн..
Рішення може бути переглянуто Шосткинським міськрайонним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Шосткинського

міськрайсуду

Сумської області ОСОБА_2