Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/1269/16 Головуючий у суді І-ї інстанції Майстер І.П.
Доповідач Бубличенко В. П.
УХВАЛА

Іменем України

27.07.2016 колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого - Бубличенко В.П.

суддів - Мурашка С.І., Сукач Т.О.

за участі секретаря - Савченко Н.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрогран» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрогран» на рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26 лютого 2016 року і

в с т а н о в и л а :

Рішенням Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26 лютого 2016 року зазначений позов задоволено. Суд визнав недійсним договір оренди землі від 22 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Агрогран", зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26 липня 2012 року за №04141, а також вирішив питання про судові витрати.

У апеляційній скарзі ТОВ «Агрогран», посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким у позові відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ТОВ «Агрогран», Дейкун О.І., яка підтримла доводи апеляційної скарги, заперечення на скаргу представника позивача, ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду у встановлених статтею 303 ЦПК України межах, колегія суддів вважає, що передбачених законом підстав для його скасування немає.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,16 гектара, яка розташована на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданим Добровеличківською районною радою народних депутатів від 05 лютого 1998 року (а.с.5).

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 22 лютого 2012 року, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області 26 липня 2012 року за №04141, позивач надав відповідачеві у строкове платне користування терміном на 10 років зазначену земельну ділянку. За користування об'єктом оренди встановлена орендна плата в розмірі 3930 гривень на рік ( 3 % від грошової оцінки земельної ділянки), яку орендар має сплачувати щорічно до 25 грудня (а.с.6-8).

Згідно з висновком судової почеркознавчої експертизи № 2311 від 28 січня 2016 року підпис від імені ОСОБА_2 на договорі оренди земельної ділянки від 22 лютого 2012 року у розділі 15 "Орендодавець" та підписи в актах приймання-передачі земельної ділянки НОМЕР_2 від 22 лютого 2012, що є невід'ємними додатками до Договору, виконані не самим ОСОБА_2, а іншою особою (а.с. 93-99).

Встановивши, що позивач оспорюваний договір не підписував, суд першої інстанції на підставі положень ч.ч.2-5 ст.203, ч.2 ст.207, ч.ч.1-2 ст.215 ЦК України, ст.ст.13, 14, 16 Закону України «Про оренду землі» дійшов обґрунтованого висновку, що договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2012 року є недійсним, оскільки волевиявлення позивача на укладення цього договору не було.

Доводи апеляційної скарги про те, що на підписання оспорюваного договору позивач уповноважив свого зятя, ОСОБА_5, не ґрунтуються на доказах.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 відмовився від дачі показань по суті справи, зазначивши, що він є близьким родичем (зятем) ОСОБА_6, і не бажає давати показання щодо позивача, користуючись правом, наданим статтею 63 Конституції України.

У апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що сам позивач в судовому засіданні в суді першої інстанції підтвердив, що ОСОБА_5 підписав договір оренди за його (позивача) дорученням. У зв'язку з цим при перегляді справи в апеляційному порядку було прослухано технічний запис судового засідання з поясненнями позивача, на який посилалася представник відповідача Дейкун О.І., з якого вбачається, що позивач не доручав будь-кому підписувати договір оренди з відповідачем.

Позивач уклав договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Зерновик», зареєстрований в Кіровоградській регіональній філії ДП Центр ДЗК 12 травня 2010 року (а.с.26), і через ОСОБА_5 одержував кошти за оренду. Він чув про те, що земельні ділянки, орендовані цим товариством, фактично використовувалися відповідачем, але згоди на укладення з відповідачем договору оренди він не давав.

Крім того, представник відповідача просила суд застосувати до спірних правовідносин позовну давність, оскільки з моменту, коли позивач дізнався про умови додаткової угоди від 22 лютого 2012 року, згідно з якою дія договору оренди земельної ділянки, укладеного з ТОВ «Зерновик», припинена, пройшло більше 3 років.

Суд правильно встановив обставини справи і дійшов обґрунтованого висновку, що підстав для відмови у позові відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України у зв'язку зі спливом позовної давності немає.

Представником відповідача не заперечується, що позивач не підписував додаткову угоду від 22 лютого 2012 року (а.с.23), видатковий касовий ордер про отримання грошей у ТОВ «Агрогран» (а.с.24), адресовану відповідачу заяву про видачу орендної плати і розписку про її отримання (а.с.25).

Вирішуючи питання про застосування позовної давності, суд взяв до уваги пояснення представника позивача про те, що про порушене право позивач дізнався у 2015 році, коли отримав договір оренди землі від 22 лютого 2012 року, який не укладав. Доказів того, що позивач дізнався про наявність оспорюваного договору раніше, немає.

Враховуючи наведене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення суду без змін.

Керуючись ст.ст. 209, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрогран» відхилити.

Рішення Добровеличківського районного суду Кіровоградської області від 26 лютого 2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий В.П.Бубличенко

Судді С.І.Мурашко

Т.О.Сукач