Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/221/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2016 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, до Красилівської міської ради Хмельницької області, Фермерського господарства «Фобіс» про скасування рішення міської ради, визнання недійсним свідоцтв про право власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивачі посилаються на те, що

рішенням виконавчого комітету Красилівської міської ради №1097 від 26.01.2006 року було грубо порушено їхнє право спільної часткової власності, як співвласників майнових паїв на приміщення корівника, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і будівлю комори, що розташована в м.Красилові по вул..Грушевського,31 та позбавлено їх права власності на вказані приміщення, шляхом визнання права власності на зазначенні приміщення за Фермерським господарством «Фобіс».

Згідно протоколу загальних зборів членів сільськогосподарського кооперативу «Правда» 02 жовтня 2004 року було припинено господарську діяльність СГК «Правда», в зв»язку з ліквідацією.

12 грудня 2004 року співвласники майнових паїв у кількості 61 особи отримали свої майнові паї єдиним майновим комплексом. Отримане майно співвласниками одразу ж було передано єдиним майновим комплексом ФГ «Фобіс» для оренди і зберігання, що підтверджується протоколом зборів №3 а від 01.12.2004 року і актом приймання-передачі виділеного їм майна в оренду від співвласників відповідачу.

В тому числі в оренду були передані і будівлі корівника, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та комори, що розташована в АДРЕСА_2.

18 грудня 2004 року між співвласниками майнових паїв у кількості 61 чоловік у тому числі й ними було укладено договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності. За вказаним договором від 18.12.2004 року співвласниками майнових паїв вирішено передати своє майно для фермерського господарства «Фобіс» на умовах оренди, схову та позики.

Навесні 2015 року під час інвентаризації майна об»єднанням було виявлено, що ФГ «Фобіс» ще в 2006 році без відома співвласників майна оформило право власності на комору за адресою: АДРЕСА_2 та корівник №5 по АДРЕСА_1

З вище наведеного просять скасувати рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради №1097 від 26.01.2006 року.

Визнати недійсними свідоцтво про право власності серія НОМЕР_1 на будівлю комори загальною площею 716,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_2 та свідоцтво серія НОМЕР_2 на будівлю корівника, загальною площею 877,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1

В судове засідання представник позивачів подала заяву про розгляд справи в їх відсутності, підтримала заявлені вимоги, просить їх задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.

Представник Красилівської міської ради в судове засідання не з»явився, подав письмові заперечення, просить справу розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Як зазначає ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Судом об»активно встановлено, що 18 грудня 2004 року співвласниками майнових паїв створено об»єднання громадян співвласників майна «Правда-2004», обрано голову об»єднання, комітет співвласників майна.

Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємство «Фобіс» було зареєстровано 19.04.2004 року.

20 грудня 2004 року рішенням 16 сесії Яворовецької сільської ради 24 скликання було затверджено Статут об»єднання громадян співвласників майнових паїв «Правда-2004». 20 грудня 2004 року між головою об»єднання громадян співвласників майна ОСОБА_14 та ФГ «Фобіс» в особі ОСОБА_15 було укладено договори оренди і схову майна співвласників за якими в оренду передано з будівель: будинок огородньої бригади, склад огородньої бригади, кузня та огородня бригада, зерносклад по центру току АДРЕСА_3 туалет, всього на суму 24 692 (двадцять чотири тисячі шістсот дев»яносто дві гривні). Для схову передані такі будівлі, як: корівник АДРЕСА_4 зерносушилка подова з піднавісом по АДРЕСА_3 склад з піднавісом по АДРЕСА_3 піднавіс з/току №2 від садка і ферм по АДРЕСА_3, склад з/току від заправки, АДРЕСА_3 силосна траншея, АДРЕСА_5 загорожа на з/току з блоків, АДРЕСА_3 зернотік №1 асфальтований (половина) АДРЕСА_3 зернотік №2 асфальтований від ферм і силосної ями, АДРЕСА_3 на загальну суму 88 725( вісімдесят вісім тисяч сімсот двадцять п»ять гривень).

Майно, яке було передане в оренду та схов залишалось спільною частковою власністю пайовиків СГК «Правда».

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Проте в порушення прав інших співвласників ФГ «Фобіс» оформило право власності на орендоване ним майно на себе.

Як зазначено в ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (в редакції 2009 року) до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить облік та реєстрація відповідно до закону об»єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Згідно ст..1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до підпункту 6.1 п.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 року за №66/7387 оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею Свідоцтва про право власності.

При винесенні рішення Красилівської міської ради № 1097 від 26.01.2006 року не будо враховано, що передане в оренду та схов майно для ФГ «Фобіс» залишалось спільною сумісною власність і право власності кожного із співвласників на нього не припинилось, тому винесене рішення міської ради порушує інтереси інших співвласників.

При визнанні недійним рішення міської ради про реєстрацію права власності на майно підлягають скасуванню видані свідоцтва про право власності на обь»єкти нерухомого майна.

Заявлені вимоги визнані відповідачем, питання про застосування строків позовної давності ним не ставиться. Оскільки про існування виданих свідоцтв про право власності на колективне майно позивачам стало відомо лише навесні 2015 року, тому строки позовної давності ними не пропущені для звернення до суду із вказаним позовом .

За таких підстав суд вважає, що позов позивачів є обґрунтованим і підлягаючим задоволенню.

Керуючись ст.ст.19,124 Конституції України, ст.ст. 356, 358 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити.

Визнати недійним рішення Красилівсьої міської ради № 1097 від 26.01.2006 року « Про оформлення фермерським господарством «Фобіс» документів на реєстрацію права власності на нерухоме майно».

Скасувати свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 на будівлю комори загальною площею 716,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_2 та свідоцтво серія НОМЕР_2 на будівлю корівника, загальною площею 877,9 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1

Стягнути з відповідача ФГ «Фобіс» на користь позивачів судовий збір в сумі 6614,40 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л. М. БОГОЛЮБОВА