31.05.2016 Справа № 380/769/15-ц
Провадження по справі № 2/380/5/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кравець О.А.,

при секретарі Мідзяновській І.С.

з участю адвоката : ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві, Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ? частини будинку, надвірних будівель , та ? частини земельної ділянки із спільної часткової власності ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, яким просить поділити в натурі житловий будинок № 16 по вул. Лермонтова в м. Тетієві, Київської області та земельну ділянку, що належить на праві спільної часткової власності їй та її колишньому чоловікові ОСОБА_3, посилаючись на те, що вона бажає знати де знаходиться її половина будинку та користуватись своєю частиною земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги, просить розділити будинок по вказаному варіанту розподілу згідно висновку спеціалістів, виділивши їй частину будинку з входом та розділити в натурі земельну ділянку, вказану на схемі розподілу згідно висновку спеціаліста зеленим кольором. Також просить не стягувати з нього судові витрати.

Відповідач в судове засідання не прибув двічі, про день слухання справи повідомлений належним чином

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача,дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності виходячи з їх допустимості, та прийшов до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_2, являється власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та ? частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Лермонтова, 16, в м. Тетієві, Київської області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину по заповіту від 22.02.2013 року та від 14.08.2013 року, які посвідчені державним нотаріусом державної нотаріальної контори за реєстровими № 2-138 та № 2 -1785(а.с.5, 6). Власником іншої 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та ? частини земельної ділянки є відповідач у справі ОСОБА_3

Житловий будинок, розміщений на земельній ділянці, за адресою: вул. Лермонтова,16, м.Тетієві, Київської області, загальною площею 0,10 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку та господарсько-побутових будівель.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, загальна площа будинку № 16 по вул.. Лермонтова, м.Тетіїв, Київської області, становить 68,9 кв.м., житлова 49,4 кв.м.

Відповідно ч.1 ст.367 ЦК України майно, шо є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частиною 2 цієї статті встановлено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як встановлено, сторони між собою не досягли домовленості щодо виділу часток у праві спільної власності на житловий будинок та відповідного поділу в натурі згідно розміру цих часток, а також не досягли згоди щодо визначення порядку спільного володіння та користування земельною ділянкою.

Пунктом 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за № 7 від 04.10.1991 року розяснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Нормами ст. 120 ЗК України (2002 року) та ст. 377 ЦК України (2004 року), встановлено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Отже, позивач та відповідач, які набували право власності на спірний житловий будинок в рівних частинах, відповідно мають рівне право на володіння земельною ділянкою, яка призначена для обслуговування розміщеного на ній житлового будинку та господарсько-побутових будівель по вул. Лермонтова 16 ,в м. Тетієві, Київської області.

Аналізуючи таким чином зібрані по справі і досліджені в суді докази, сул вважає, що позовні вимоги необхідно задоволити в повному обсязі.

Так згідно висновку будівельно технічного дослідження ( а.с. 47-49 ) житловий будинок по вул. Лермонтова 16 в м. Тетієві, Київської області можливо розділити лише по одному варіанту, виділивши одній стороні кімнати 1-5 площею 13.9 кв.м., 1-6 площею 20.2 кв.м. вартістю 35994 грн господарчу будівлю ( літню кухню ( літ.Б), вартістю 19539 грн., погріб ( літ.В) вартістю 4804 грн. вбиральню ( літ.Г ) вартістю 951 грн, жмихову яму ( літ. Д) вартістю 1025 грн, а всього на суму 63313 грн., що складає 50/100 частин житлового будинку та господарських споруд.

Другій стороні виділяється кімната 1-1 площею 6.2 кв.м., кімната 1-4 площею5.2 кв.м. вартістю 12033грн., прибудова ( літ. А) вартістю 32696 грн, веранда ( літ. а ) вартістю 5481 грн, ганок ( літ. а 1 ), вартістю 247 грн. господарча будівля хлів ( літ.Б ) вартістю 12694 грн, а всього на суму 63151 грн, що складає 50/100 частин житлового будинку та господарських будівель.

Ворота, хвіртка та огорожа залишається в спільному користуванні.

На думку суду, враховуючи, що позивач є жінкою, суд виділяє їй в натурі частину будинку з входом. Відповідачу необхідно закрити дверний отвір з кімнати 1-1 до кімнати 1-5 та обладнати окремий вихід, для чого необхідно звернутись для виготовлення технічної документації до головного архітектора.

Згідно з обмірів та складеної ПП «Земля» ситуаційної схеми розташування спірної земельної ділянки( а.с. 81-82), визначено межі розмежування між частиною домоволодіння позивача та частиною домоволодіння відповідача, виходячи із розміру ідеальної частки кожного із співвласників у праві власності на будинок. Земельна ділянка, що виділяється позивачці, позначена на ній зеленим кольором.

Таким чином, суд вважає, що є підстави для встановлення саме такого порядку виділу в натурі земельної ділянки, оскільки він відповідає усім правам та інтересам кожного із співвласників та не суперечить вимогам діючого законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 367,377ЦК України, ст.ст.3,10,11,60,208,209,212-215,218 ЦПК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ? частини будинку, надвірних будівель та ? частини земельної ділянки із спільної часткової власності - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок № 16 по вул.Лермонтова в місті Тетієві, Київської область, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікацій номер НОМЕР_1) право власності та виділити їй в натурі кімнату 1-1 площею 6.2 кв.м., кімнату 1-4 площею 5.2 кв.м. вартістю 12033грн., прибудову ( літ. А) вартістю 32696 грн, веранду ( літ. а ) вартістю 5481 грн, ганок ( літ. а 1 ), вартістю 247 грн., господарчу будівлю хлів ( літ.Б ) вартістю 12694 грн, а всього на суму 63151 грн, що складає 50/100 частин житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. Лермонтова, 16 в м. Тетієві, Київської області.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності та виділити йому в натурі кімнату 1-5 площею 13.9 кв.м., кімнату 1-6 площею 20.2 кв.м. вартістю 35994 грн., господарчу будівлю - літню кухню ( літ.Б) вартістю 19539 грн., погріб ( літ.В) вартістю 4804 грн., вбиральню ( літ.Г ) вартістю 951 грн, жмихову яму ( літ. Д) вартістю 1025 грн, а всього на суму 63313 грн., що складає 50/100 частин житлового будинку та господарських споруд, розташованих по вул. Лермонтова 16, в м. Тетієві, Київської області.

Ворота,хвіртку та огорожу залишити в спільному користуванні.

Зобовязати ОСОБА_3 закрити дверний отвір з кімнати 1-1 до кімнати 1-5 та обладнати окремий вихід, для чого необхідно звернутись для виготовлення технічної документації до головного архітектора.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікацій номер НОМЕР_1) право власності та виділити їй в натурі згідно варіанту розподілу ? частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:169:0014, що по вул. Лермонтова 16, в м. Тетієві, Київської області, що складається із двох частин площею 0,0292 га і утворюється шляхом зєднання точок 1,2,3,4,5,6.7,8.9,1 та площею 0,0208 га і утворюється шляхом зєднання точок 16,17,18,19,20,2,13,14,15,16.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності та виділити йому в натурі згідно варіанту розподілу ? частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:169:0014, що по вул. Лермонтова 16, в м. Тетієві, Київської області площею 0,5 га, що утворюються шляхом зєднання точок 1,10,11,12,13,21,20,19,18,17,16,5,4,3,2,1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, в разі якщо сторона по справі не була присутня при оголошенні рішення, то 10 днів з моменту отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4