Справа № 315/817/16-ц
Номер провадження № 2/315/327/16
29 листопада 2016 року м. Гуляйполе
Гуляйпільський районний суд Запорізької області в складі головуючого: судді Телегуз С.М., за участю секретаря Дмитренко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ земельної ділянки та припинення спільної часткової власності, -
Згоди про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, між ними не досягнуто. З метою добровільного поділу земельної ділянки позивачі запропонували відповідачу прибути до нотаріальної контори для укладення, відповідно до закону, договору про поділ земельної ділянки. ОСОБА_3 до нотаріуса для укладення договору не прибув, тому вирішення питання про поділ в позасудовому порядку є неможливим. У зв'язку з цим просять: виділити ОСОБА_1 в натурі 1/4 частину, ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у їх з ОСОБА_3 спільній частковій власності, відповідно до плану-схеми поділу, складеного приватним підприємством «Томаківка»; припинити їх з відповідачем право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 7,2575га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
В судове засідання позивачі не з'явились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, підтримали позовні вимоги із підстав, зазначених в позовній заяві та просили їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить копія оголошення друкованого органу, що міститься в матеріалах справи, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Частиною 4 ст. 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Згідно плану-схеми поділу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гуляйпільської міської ради Гуляйпільського району Запорізької області, виконаного приватним підприємством «Томаківка», поділ даної земельної ділянки можливий виділенням ОСОБА_1 земельної ділянки розміром 1,8144га, ОСОБА_2 розміром 3,6286га, ОСОБА_3 розміром 1,8144га.
Відповідно до листа № 285/01-06 від 10.08.2016 року приватного нотаріуса ОСОБА_4, посвідчення договору про поділ земельної ділянки та припинення спільної часткової власності на неї не можливо, оскільки співвласник земельної ділянки ОСОБА_3 не з'явився до нотаріуса, не надав своїх документів та не виявив згоди на укладення вищезазначеного договору в добровільному порядку, роз'яснено також право позивачів звернутися до суду за поділом земельної ділянки в примусовому порядку (а.с.20).
У зв'язку із зазначеними обставинами та враховуючи вимоги ч.1 ст. 626 ЦК України, якою передбачено, що договір - це домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, стало неможливим укладення, передбаченого законом договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Таким чином, судом встановлено, що між учасниками спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не досягнуто згоди (домовленості) у зазначених правовідносинах, тому вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділення належної їм частки зі складу земельної ділянки підлягають задоволенню.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, тому вимоги позивачів про припинення їх з відповідачем права спільної часткової власності на земельну ділянку в судовому порядку не підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 57-60, 169, 197, 208-209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ земельної ділянки та припинення спільної часткової власності - задовольнити частково.
В іншій частині вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5