Справа №591/5311/15-ц Головуючий у суді у 1 інстанції - Кривцова Г. В.
Номер провадження 22-ц/788/848/16 Суддя-доповідач - Ільченко О. Ю.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2016 року м.Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Ільченко О. Ю.,

суддів - Гагіна М. В. , Попруги С. В.

з участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Апеляційного суду Сумської області цивільну справу за апеляційними скаргами Сумського міського об'єднання громадян «Гаражно - будівельний кооператив «Харківський», ОСОБА_3

на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 04 квітня 2016 року

у справі за позовом ОСОБА_4 до Сумського міського об'єднання громадян «Гаражно - будівельний кооператив «Харківський» про зобов'язання припинити самочинне будівництво, відновити становище земельної ділянки, внести записи в членську книжку,

в с т а н о в и л а :

27 липня 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду з вказаним позовом, який уточнивши (а.с. 148), обґрунтовував тим, що є членом гаражного кооперативу в якому йому було надано дві земельні ділянки площами 28 кв.м. та 24 кв.м. для будівництва гаражів. Посилаючись на те, що на ділянці площею 24 кв.м. невідомі особи розпочали будівництво гаражу, позивач просив суд зобов'язати СМОГ ГБК «Харківський»:

- припинити протиправне самочинне будівництво на земельній ділянці площею 24 кв.м., номер гаража - НОМЕР_1 що розташований в АДРЕСА_1 на території гаражного кооперативу, наданій йому у користування 11 жовтня 2006 року згідно членської книжки;

- відновити становище земельної ділянки площею 24 кв.м., номер гаража - НОМЕР_1 розташованого за вказаною адресою;

- внести в членську книжку номер гаража - НОМЕР_1 що розташований на земельній ділянці площею 24 кв.м., наданій позивачу у користування 11 жовтня 2006 року.

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 04 квітня 2016 року позов ОСОБА_4 задоволено частково. Зобов'язано СМОГ ГБК «Харківський» відновити становище земельної ділянки площею 24 кв.м., номер гаража НОМЕР_1 що розташований в АДРЕСА_1 на території СМОГ ГБК «Харківський», наданій ОСОБА_4 в користування 11 жовтня 2006 року згідно членської книжки. Зобов'язано СМОГ ГБК «Харківський» внести в членську книжку ОСОБА_4 номер гаража НОМЕР_1 земельна ділянка площею 24 кв.м., що розташована в АДРЕСА_1 на території СМОГ ГБК «Харківський» наданій ОСОБА_4 в користування 11 жовтня 2006 року згідно членської книжки.. В задоволенні іншої частини вимог відмовлено. Вирішено питання щодо судового збору.

СМОГ ГБК «Харківський» в своїй апеляційній скарзі, посилаючись на неповне з'ясування обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову. При цьому вказує, що суд не з'ясував за що саме позивачем сплачено кошти в сумі 3000 грн. Не погоджується з висновком суду про те, що у 2006 році ОСОБА_4 було надано в гаражному кооперативі земельну ділянку площею 24 кв.м. Вважає, що довідка, надана позивачу колишнім головою правління кооперативу, про надання у користування земельної ділянки № НОМЕР_1 підписана не уповноваженою особою, а тому не має правового значення. Зазначає, що представника відповідача ОСОБА_5 суд допустив до розгляду справи всупереч вимогам п. 2 ч.1 ст. 42 ЦПК України. Крім того, звертає увагу, що ідентифікація земельної ділянки повинна проводитись на місцевості, а не на схемі, оскільки схема неодноразово змінювалась, внаслідок чого свідки вказали земельну ділянку, яка надана у користування іншій особі.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 ставиться питання про скасування рішення суду, у зв'язку з його незаконністю та необґрунтованістю. Апелянт зазначає, що суд, порушивши вимоги процесуального права, не залучив його до участі у справі, оскільки спір зачіпає його права та інтереси. Вважає, що при цьому не було надано належної правової оцінки протоколу СМОГ ГБК «Харківський» від 14 травня 2015 року згідно якого йому була передана земельна ділянка площею 24 кв.м., що розташована в АДРЕСА_1 та за яку у квітні - травні 2015 року ним було сплачено пайовий внесок в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників відповідача та ОСОБА_3, які підтримали доводи своїх апеляційних скарг, заперечення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Частково задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4, суд першої інстанції виходив з того, що спірна земельна ділянка була надана позивачу у користування у 2006 році за яку він сплатив вступний внесок, а після виготовлення схеми та змін в нумерації ділянок і гаражів обліковується під номером НОМЕР_1 тому вважав позовні вимоги в частині зобов'язання відповідача щодо відновлення становища земельної ділянки площею 24 кв.м., яка знаходиться на території кооперативу, та щодо внесення в членську книжку позивача номера гаража обґрунтованими.

Колегія суддів не може погодитись з такими висновками суду, оскільки вони зроблені на не в повній мірі з'ясованих обставинах справи, які мають значення для справи, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

Перевіряючи доводи сторін встановлено, що рішенням Сумської міської ради від 25 лютого 2009 року СМОГ ГБК «Харківський» надано у власність земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,6395 га. Цільове призначення земельної ділянки: землі житлових, житлово - будівельних, гаражно - і дачно - будівельних кооперативів під розміщення авто - гаражного кооперативу (а.с. 36).

На підставі вказаного рішення міської ради, СМОГ ГБК «Харківський» видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,6395 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 44).

27 лютого 1998 року Виконавчим комітетом Сумської міської ради проведено державну реєстрацію СМОГ ГБК «Харківський», що підтверджується матеріалами реєстраційної справи (а.с. 25 реєстраційної справи).

Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 05 жовтня 2004 року кооператив було легалізовано шляхом його реєстрації. Основна мета діяльності кооперативу - експлуатація гаражів, їх охорона і колективне управління (а.с. 28 реєстраційної справи).

Згідно зі статутом СМОГ ГБК «Харківський», затвердженим рішенням загальних зборів кооперативу 01 грудня 2011 року, гаражно - будівельний кооператив є громадською організацією, яка створена шляхом об'єднання громадян для задоволення та захисту їх законних соціальних, економічних, творчих, національно - культурних та інших спільних інтересів. Організація створена рішенням загальних зборів від 25 серпня 2004 року та здійснює свою діяльність на підставі статуту у відповідності до Конституції України, Закону України «Про об'єднання громадян», Земельного кодексу, Цивільного кодексу, Податкового кодексу, Господарського кодексу та згідно вимог чинного законодавства України (а.с. 58 - 64).

Із п.п. 2.3, 2.4, 2.13 Статуту, у редакції чинній станом на 2008 рік, вбачається, що члени кооперативу індивідуально здійснюють будівництво гаражів за рахунок власних коштів по проектам, затверджених в установленому порядку власними силами і коштами, чи за допомогою підрядчиків. Контроль за будівництвом гаражів і прибудовами здійснюється правлінням кооперативу і державними органами архітектури (а.с. 46 - 57).

Згідно з п.п. 2.6, 2.7 Статуту будівництво нового гаража проводиться тільки при наявності затвердженої технічної документації і за згодою з правлінням та його дозволу. При будівництві нового гаража правління заключає договір, в якому передбачає порядок і строки будівництва.

Протоколом засідання засновників автогаражного товариства «Харківський» від 02 лютого 2005 року вирішено, що вступний внесок у товариство за кожну земельну ділянку становить 20000 грн. з умовою прийняття у члени після його сплати. Термін будівництва визначено 2 роки, в разі невиконання цих умов, після закінчення терміну відведеного для будівництва гаража вступний внесок не повертається (а.с. 45).

Протоколом загальних зборів від 26 грудня 2014 року встановлено, що вступний внесок за кожну земельну ділянку складає 25000 грн. (а.с. 27).

Із матеріалів справи вбачається, що відповідно до двох членських книжок ОСОБА_4 є членом кооперативу з 2006 року. В членській книжці за 2006 рік є відмітка про площу земельної ділянки 24 м.кв., а в книжці за 2007 рік вказана площа гаража 28 м.кв. за номером НОМЕР_2 В даному випадку йде спір з приводу земельної ділянки під гараж площею 24 кв.м.

Перевіряючи доводи позивача щодо його права на вказану земельну ділянку встановлено, що ця ділянка тривалий час не використовувалася, у зв'язку з її упорядкуванням. Вказане вбачається із змісту протоколу від 02 лютого 2005 року, яким і було визначено вступний внесок у розмірі 20000 грн.

Згідно ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основним обов'язком члена кооперативу є виконання своїх зобов'язань перед кооперативом та сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Із матеріалів справи вбачається, що фактично спір за земельну ділянку під номером гаражу 67 виник у 2014 році, що підтверджується протоколами засідання правління СМОГ ГБК «Харківський» датованих лютим - травнем 2015 року, відповідно до змісту яких ОСОБА_4 мав намір отримати другу спірну ділянку, але йому було запропоновано сплатити в повному обсязі вступний внесок (а.с. 112 - 115).

Згідно із протоколом засідання № 9 від 10 квітня 2015 року позивачу було відмовлено в наданні ділянки у зв'язку з несплатою внесків у повному обсязі та вирішено передати її іншій особі згідно черги (а.с. 116).

Відповідно до протоколу засідання № 11 від 14 травня 2015 року передано ОСОБА_3 у постійне користування вільну земельну ділянку НОМЕР_1 (а.с. 156).

Вказані обставини підтверджуються членською книжкою ОСОБА_3 на гараж НОМЕР_1 та квитанціями щодо сплати ним 29 квітня та 14 травня 2015 року членського внеску у розмірі 25000 грн. (а.с. 182 - 183).

З квитанцій до прибуткового касового ордеру вбачається, що ОСОБА_4 сплатив до кооперативу вступні внески у наступних розмірах: 16 вересня 2007 року - 12000 грн., 22 січня 2009 року - 10000 грн. та 3000 грн. (а.с. 8 - 9, 230). Надані квитанції стосуються оплати внесків щодо двох гаражів, що не спростовується позивачем.

Таким чином, позивачем всього було сплачено вступних внесків у розмірі 25000 грн., замість 40000 грн. за дві ділянки під гаражі, як було це визначено протокольним рішенням засновників кооперативу (а.с. 45), яке ніким із членів кооперативу не оскаржувалось, тобто на протязі всього часу члени кооперативу погодили питання щодо визначення розміру вступних внесків.

Позивач ОСОБА_4 не надав до суду доказів про сплату ним коштів за гараж у повному обсязі, проте суд першої інстанції вказаного не врахував, а тому його висновок про те, що саме спірна земельна ділянка призначалась позивачу у користування в 2006 році за яку він сплатив вступний внесок є помилковим.

При вирішенні питання про залучення представника кооперативу до участі у справі, то колегія суддів бере до уваги той факт, що по матеріалах справи є належним представником - ОСОБА_6, оскільки довіреність видана йому від імені кооперативу (а.с. 26), а не інша особа - ОСОБА_5, оскільки довіреність йому видана бувшим керівником. Згідно даних реєстраційної справи станом на 29 серпня 2014 року керівником кооперативу є Панченко В.М.

За викладених умов, доводи апеляційних скарг підлягають задоволенню, а рішення суду - скасуванню з постановлення нового рішення про відмову у задоволенні позову.

У зв'язку з задоволенням апеляційних скарг, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з позивача на користь СМОГ ГБК «Харківський» та ОСОБА_3 підлягає частковому стягненню судовий збір у розмірі 606,30 грн., тобто по 303,15 грн. кожному. При цьому колегія суддів бере до уваги ту обставину, що дві позовні вимоги немайнового характеру оплачуються саме у вказаному розмірі, а тому відшкодуванню підлягає саме ця сума, незалежно від кількості апеляційних скарг.

Керуючись ст.ст. 303, 307, п. 1 ч. 1 ст. 309, 313-316 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а :

Апеляційні скарги Сумського міського об'єднання громадян «Гаражно - будівельний кооператив «Харківський», ОСОБА_3 задоволити.

Рішення Зарічного районного суду м. Суми від 04 квітня 2016 року скасувати та постановити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір на користь Сумського міського об'єднання громадян «Гаражно - будівельний кооператив «Харківський» у розмірі 303,15 грн. і ОСОБА_3 у розмірі 303,15 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий -

Судді -