Провадження № 2-о/520/478/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2016 року

Київський районний суд м.Одеси

в складі головуючого судді Луняченка В.О.,

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, за участю заінтересованої особи ОСОБА_2 -

В С Т А Н О В И В :

15.11.16 року заявник ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення в якій просить встановити факт припинення права часткової сумісної власності на домоволодіння №9 по вул. Львівський в м.Одеса.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 надав заяву в якій вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також просить розглядати справу за його відсутністю.

Заінтересована особа ОСОБА_2, в судове засідання не зявилась, повідомлялась належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що дані вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в січні 2004 року ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2 та Комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Південний» про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка розташована по вул. Львівській, 9 в м. Одесі, виділення їй ділянки у вигляді відповідної долі згідно свідоцтва про право власності на частину будинку.

На підставі договору дарування від 28.11.2002 року їй належить квартира № 6, яка складає 21/100 частин домоволодіння № 9 по вул. Львівській в м. Одесі, розташованого на ділянці розміром 1508 кв. м.

Відповідачам в свою чергу належали: ОСОБА_2 квартира № 1, що складає 23/100 частин домоволодіння; ОСОБА_9 квартира № 3, що складає 16/100 частин домоволодіння; ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_6, ОСОБА_8 у рівних частинах кожному квартира № 4, що складає 15/100 частин домоволодіння; КП ДЕЗ «Південний» квартири № 2 і № 5, що складають 25/100 частин домоволодіння.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 01.06.2005 року у справі № 2-3252/2005 зазначений позов повністю задоволено, а саме, визначено порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні № 9 по вул. Львівській в м. Одесі відповідно до висновку № 9213/2412 судової будівельно-технічної експертизи від 18.03.2005 року, виконаної Одеським ЩЦ судових експертиз, графічно зображеному додатку № 2 до вказаного висновку експертизи (л.д. 73), виділивши ОСОБА_3 з її ідеальною часткою у праві власності на домоволодіння, дорівнюючій 21/100 частин домоволодіння, користування ділянку площею 317 кв. м. за вказаною у додатку № 2 конфігурації і кордонів, а відповідачам з їх загальної ідеальною часткою у праві власності на домоволодіння яка дорівнює 79/100 частин домоволодіння - ідеально належну земельну ділянку площею 1191 кв. м.

Відповідно до вимоги ст. 61 ч. 3ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Домоволодіння по вул. Львівській, 9 в м. Одесі складалося з окремих часток, що не були визначені в якості самостійних об'єктів нерухомості.

02.02.2008 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 21/100 частину домоволодіння під № 9, по вул. Львівській, в м. Одесі, що складає квартиру № 6. Даний факт підтверджується договором дарування від 02.02.2008 року зареєстрованому в реєстрі за № 3-428, виданого Другою Одеською державною нотаріальною конторою.

Також, 02.02.2008 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0301 га, що розташована по вул. Львівська, № 9, в місті Одесі, що підтверджується договором дарування від 02.02.2008 року зареєстрованому в реєстрі за № 3-426, виданого Другою Одеською державною нотаріальною конторою.

11.06.2008 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 301365 розташованої в м. Одесі, вул. Львівська, 9, площею 0,0301 га. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 09.

На даний час право часткової сумісної власності на домоволодіння № 9 по вул. Львівській в м. Одесі фактично припинено, а частки у домоволодінні є самостійними об'єктами нерухомості, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 08.11.2016 р. № 72566284 власником житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 9А (колишня квартира № 1) на підставі свідоцтва про право власності від 09.12.2015 р. № 49481736 є ОСОБА_2; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 08.11.2016 р. № 72567489 власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, р. 3382 від 06.06.2011 р. є ОСОБА_8; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 08.11.2016 р. № 72565568 квартира АДРЕСА_2 зареєстрована у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник ОСОБА_9; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 08.11.2016 р. № 72565760 квартира АДРЕСА_3 зареєстрована у спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира перебуває у частковій власності, кожному з співвласників належить 1/4 квартири, а саме: ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 08.11.2016р. 16:44:27 № 72567489 власником квартири АДРЕСА_4 . на підставі договору дарування, р. 3-428 від 02.02.2008 р. є ОСОБА_1.

Також, висновком щодо технічної можливості виділу об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, №9 від 08.11.2016р. № 000164 щодо технічного стану об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, № 9 встановлено, що квартира № 6 складається з житлового будинку літ. «А»: 6-1 кухня 6,6 кв. м, 6-2 - коридор 8,9 кв. м, 6-3 - житлова 15,0 кв. м, 6-4 - житлова 10,9 кв. м., 6-5 - житлова 17,9 кв. м, 6-6 - коридор 8,9 кв. м, 6-7 - мансарда 31,5 кв. м., 6-8 - мансарда 6,6 кв. м., І - підвал 7,3 кв. м., загальною площею 113,6 кв. м, житловою площею 43,8 кв. м, гаражу літ. «И», огорожі № 1-4, мостіння І, розташованого на земельній ділянці площею 301 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, № 9.

Встановлення даного факту заявнику необхідно до для належного оформлення права власності на нерухоме майно та права власності на земельну ділянку.

Зазначені правовідносини врегульовані наступними нормами процесуального закону.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно зі ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 361 ЦК України встановлено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст. 365 ч.1 п.4 ЦПК України, яка містить в собі положення щодо припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників, припинення права на частку у спільному майні можливе якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників та членам його сімї.

За технічними показниками квартира № 6 відокремлена, має окремий вихід та використовується як окремий об'єкт нерухомого майна і не потребує виконання будівельних робіт.

Таким чином, в результаті відокремлення часток, домоволодіння № 9 по вул. Львівській в м. Одесі втратило статус суб'єкта спільної часткової власності.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 212 - 215, ст. 256 ЦПК України, суд, --

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, за участю заінтересованої особи ОСОБА_2 - задовольнити.

Встановити факт припинення права часткової сумісної власності на домоволодіння №9 по вул. Львівська у м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м.Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луняченко В. О.