Справа № 131/963/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.06.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 42000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 25 березня 2016 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Центральній, 26 в с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області. Також 25 березня 2016 року між позивачем та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Соборній, 10-А в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 березня 2016 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 40000 грн. та ОСОБА_3 42000 грн. вартості громадських будинків (магазинів). ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписки про отримання грошей в сумі 40000 грн. та 42000 грн., при цьому, через відсутність коштів та технічної документації на приміщення, зобовязалися пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу двох громадських будинків (магазинів) та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 25 березня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Центральній, 26 в с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, та громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Соборній, 10-А в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, ціною, відповідно, 40000 грн. та 42000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі, відповідно, 40000 грн. та 42000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією техпаспорта на громадський будинок (магазин) №10-А, розташований по вул. Соборній в с. Камяногірка (а.с.4), копіями паспортів громадян України відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.5,6), довідкою Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №128 від 23 березня 2016 року про те, що на території с.Кантелина, вул.Центральна, 26 функціонує магазин, власником якого є ОСОБА_2 (а.с.7), копією розпорядження Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №1 від 21 січня 2016 року про перейменування вулиці Леніна на вулицю Центральну (а.с.8), довідкою Китайгородської сільської ради Іллінецького району вінницької області №228 від 25 березня 2016 року про те, що магазину, який належить ОСОБА_3, розташованому в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, по вул. Соборній, присвоєно порядковий номер 10 А (а.с.9), копією розпорядження Китайгородської сільської ради №3 від 19 січня 2016 року про перейменування вул. Леніна в с. Камяногірка на вул. Соборну (а.с.10), копією техпаспорта на громадський будинок (магазин) №26, розташований по вул. Центральній в с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області (а.с.11), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаного магазину та розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 42000 грн. в рахунок придбаного магазину.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 25 березня 2016 року із відповідачами договору купівлі-продажу громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Центральній, 26 в с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, та громадського будинку (магазину), розташованого по вул. Соборній, 10-А в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 25 березня 2016 року договору купівлі-продажу громадського будинку (магазину) №26, розташованого по вул. Центральній в с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на громадський будинок (магазин) №26, розташований по вул. Центральній в с. Кантелина Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 березня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 25 березня 2016 року договору купівлі-продажу громадського будинку (магазину) №10-А, розташованого по вул. Соборній в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на громадський будинок (магазин) №10-А, розташований по вул. Соборній в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 березня 2016 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький