Справа № 667/8372/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2016 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Стамбули Н.В.

при секретарі Капітоновій А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтуваннях зазначив, що 23.05.2008 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 укладено договори про надання споживчого кредиту, предметом якого є надання відповідачу кредитних коштів у сумі 180 000,00 доларів США.

Від 21.08.2015 року право вимоги було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Арма Факторинг», які за договором про відступлення права вимоги передали такі права ОСОБА_1

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити та пояснила, що 23.05.2008 року між акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 укладено договір про надання споживчого кредиту №0, предметом якого є надання відповідачу кредитних коштів у сумі 180 000,00 доларів США. Для забезпечення виконання грошових зобовязань сторони уклали іпотечний договір. Відповідно до умов вказаного договору, відповідачем, яка є іпотекодавцем, передано АКІБ «УкрСиббанк» житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 54. Відповідач зобовязання за кредитним договором щодо своєчасного повренння кредитних коштів та сплаті відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконала. тому станом на 02.07.2015 року заборгованість позичальника становила 183 803,17 долари США, про що вона була попереджена вимогою банку №30-6/9-288 від 02.07.2015 року. Згадана вимога відповідачем не виконана. Використавши своє право, передбачене п. 10.12 кредитного договору, право вимоги було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Арма Факторинг» якій 04.06.2004 року Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України видано свідоцтво про реєстрацію фінансової установи згідно додатку до якого одним із видів фінансових послуг є факторинг, які за договором про відступлення права вимоги від 21.08.2015 року передали такі права ОСОБА_1 Станом на 21.08.2015 року заборгованість позичальника за кредитним договором становила 187521,89 доларів США, про що їй від імені ОСОБА_1 направлена вимога від 25.08.2015 року, якою вона була належним чином повідомлена про стан заборгованості. 26.08.2015 року згадана вимога була отримана відповідачем, але до сьогодні зобовязання являються невиконаними.

ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про дату та час була належним чином повідомлена, її представник позов не визнав, просив у його задоволенні відмовити зазначивши, що позивач не має статусу фінансової установи та відповідного дозволу на проведення фінансових операцій, а правочини які були укладені між ПАТ «Укрсиббанк», ТОВ «Арма Факторинг» та позивачем є недійсними, оскільки були порушені норми чинного законодавства України при їх укладенні, також вказав на те, що матеріали позовної заяви та матеріали справи не місять доказів того, що позивачу взагалі переходило належне йому право вимоги до відповідача за іпотечним договором.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позовпідлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

23.05.2008 року між ОСОБА_2 та «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір у сумі 180 000,00 доларів США.

ОСОБА_2, як іпотекодавцем, було передано акціонерному комерційному інноваційному банку «УкрСиббанк» житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 54.

02.07.2015 року ОСОБА_2 була попереджена вимогою банку щодо заборгованості, яка вже на той момент становила 183 803,17 долари США. Згадана вимога відповідачем виконана не була.

Станом на 21.08.2015 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором становила 187 521,89 доларів США, про що їй від імені позивача була направлена вимога від 25.08. 2015 року, якою вона була належним чином повідомлена, згадана вимога була отримана відповідачем, але до сьогодні зобовязання являються невиконаними.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Оскільки, ОСОБА_2 не виконала умови договору згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи заяву про уточнення позовних вимог ОСОБА_1, в якій зазначалося, що за рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 1 198 498 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 54. Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Виходячи із вищенаведеного, у позивача виникла необхідність використати своє право щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, надані договором іпотеки та ЗУ «Про іпотеку» у тому числі шляхом набуття права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання за кредитним договором.

Проаналізувавши зазначені норми закону та зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,218 ЦПК України, ст.ст.526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 37 Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

У рахунок погашення боргу за кредитним договором №0 від 23.05.2008 року у сумі 187521,89 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі власність ОСОБА_1 житлового будинку загальною площею 107,60 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Бурзи, 54.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 487,24 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави у сумі 6402,76 грн.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херонської області через Комсомольський райониий суд м. Херсона.

Суддя: Н.В.Стамбула