Справа № 577/677/16-ц
Провадження № 2/577/287/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого- судді Разумової І.Є.,

при секретарі Цукановій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Конотопі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Конотопської міської ради, треті особи: виконавчий комітет Конотопської міської ради, комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції, управління Держгеокадастру в Конотопському районі, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на частину житлового будинку та припинення права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог просять визнати за ними право приватної власності на 51/100 частини будинку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі, що складаються з житлової кімнати 1-5 площею 18,7 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 9,4 кв. м, житлової кімнати 1-7 площею 8 кв.м та надвірних будівель: ганку «гн», сараю «Б», літньої кухні «Г», сараю «Д», літнього душу «М», вбиральні «Н», погребу «пг», водогону «І», огорож «№4,5,6», припинити право власності на квартиру АДРЕСА_1, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1, обгрунтовуючи позов тим, що в м. Конотопі по вул.Чайковського, 21 знаходиться одноповерховий будинок, який складається з квартир №1 та № 2, що мають окремі виходи та двори. Вони є власниками квартири № 1, яка була придбана ними під час шлюбу за договором купівлі-продажу, посвідченого 30 квітня 2004 року Конотопською держнотконторою в р. за №1-1507. Квартира № 2 належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 В теперішній час вони бажають приватизувати частину присадибної земельної ділянки згідно своєї частки в будинку та узаконити самовільно побудовані будівлі, але не мають такої можливості, оскільки відповідно до документів вони є власниками квартири. Тому потрібно визнати їх право власності на відповідну частку в будинку. Згідно розрахунку ідеальних часток, виготовленого 25 грудня 2015 року КП «Конотопське МБТІ», ідеальна частка належної їм квартири №1 складає 51/100 частини будинку, після визнання права власності на яку необхідно припинити їх право власності на квартиру №1.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_1 підтримали свої позовні вимоги, просять їх задовольнити.

Представник відповідача: Конотопської міської ради за довіреністю ОСОБА_7 проти позову не заперечує, пояснив, що питання зміни статусу житла до компетенції Конотопської міської ради не належить, вона не має таких повноважень. Державні акти на земельну ділянку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі не видавались.

Представники третіх осіб: Конотопського міськвиконкому, реєстраційної служби Конотопського міськрайонного управління юстиції, управління Держгеокадастру в Конотопському районі в судове засідання не зявилися, надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.60, 59, 52).

Представник третьої особи: КП „Конотопське МБТІ за довіреністю ОСОБА_8 проти позову не заперечує, пояснила, що згідно їх даних квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 квітня 2004 року Конотопською міською державною нотаріальною конторою в р. за №1-1507АДРЕСА_3 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 9 березня 1994 року Конотопським вагоноремонтним заводом. Інших даних в них немає.

Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 та ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, подали заяву про розгляд справи в їх відсутності, проти позовних вимог сім»ї ОСОБА_1 не заперечують (а.с.46,82).

Суд, вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про одруження 28 липня 2001 року у виконкомі Дружбівської міськради Ямпільського району зареєстрували шлюб ОСОБА_1 та ОСОБА_10 (після шлюбу ОСОБА_1) (а.с.36).

В ст.60 СК України визначено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 квітня 2004 року державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори в р. за №1-1507, ОСОБА_1 набула у власність на умовах цього договору квартиру АДРЕСА_4. Правочин вчинено за згодою чоловіка покупця ОСОБА_1 (а.с.4), що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.50,51).

З свідоцтва про право власності на житло, виданого 9 березня 1994 року Конотопським вагоноремонтним заводом, видно, що квартира №2 в м.Конотопі по вул.Чайковського, 21 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.6), що підтвердила в судовому засіданні представник КП «Конотопське МБТІ» ОСОБА_8

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна в них відсутні відомості щодо квартири №2 в м.Конотопі по вул.Чайковського, 21 (а.с.47,65-71).

Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло і держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно вимог ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 379 ЦК України визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Згідно ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 2 ч.1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відмови власника від права власності, а згідно ч. 2 ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

В розрахунку ідеальних часток (для землі), зробленого 25 грудня 2015 року КП «Конотопське МБТІ», зазначено, що ідеальна частка квартири №2 в будинку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі складає 49/100 частин, квартири №1 51/100 частин вартістю 103408 грн., дана квартира складається з житлової кімнати 1-5 площею 18,7 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 9,4 кв. м, житлової кімнати 1-7 площею 8 кв.м, всього - 36,1 кв.м. Крім того, до квартири належать: ганок «гн» вартістю 1984 грн., сарай «Б» - 1907 грн., літня кухня «Г» - 8725 грн., сарай «Д», літній душ «М» - 1782 грн., вбиральня «Н» - 2880 грн., погріб «пг» - 1238 грн., водогін «І» - 319 грн., огорожі «№4,5,6» - 33391 грн. (а.с.13), що підтвердила в судовому засіданні представник КП «Конотопське МБТІ» ОСОБА_8

Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку, що право власності позивачів оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства, за технічними можливостями можливо визнати їх право на 51/100 частини спірного житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці, фактично складається з двох частин, які мають окремі виходи. При цьому цільове призначення житла не зміниться, законні права та інтереси інших співвласників, які не заперечують проти позову, порушені не будуть.

За таких обставин можливо задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_1, з чим згоден і представник відповідача.

Керуючись ст. 47 Конституції України, ст..ст.319,321,328,346,379,392 ЦК України, ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.10, 60, 212 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 51/100 частини житлового будинку в м. Конотопі по вул. Чайковського, 21, вартістю 103408 грн., що складаються з житлової кімнати 1-5 площею 18,7 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 9,4 кв. м, житлової кімнати 1-7 площею 8 кв.м та надвірних будівель: ганку «гн» вартістю 1984 грн., сараю «Б» - 1907 грн., літньої кухні «Г» - 8725 грн., сараю «Д», літнього душу «М» - 1782 грн., вбиральні «Н» - 2880 грн., погребу «пг» - 1238 грн., водогону «І» - 319 грн., огорож «№4,5,6» - 33391 грн.

Припинити право власності на квартиру АДРЕСА_1, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Разумова І. Є.