Справа № 505/811/16-ц
Провадження по справі № 2/505/658/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Куяльник» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому уточнивши свої позовні вимоги, наполягав на визнанні дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель, які розташовані за адресою: Одеська область, Котовський район, с.Куяльник, вулиця Шевченко, 73, укладений між ним та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Куяльник» в особі директора ОСОБА_2 13 травня 2014 року; на проведенні розподілу в натурі між ним та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Куяльник» спільних нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73; 3на визнанні за ним, право приватної власності на нежитлові будівлі, а саме: склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е1» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані літ. «ж1» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м,, які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Шевченко, 73-А.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 13 травня 2014 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю (СТОВ ) «Куяльник» в особі директора ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлових будівель, а саме: складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.;складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е1» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані літ. «ж1» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; які розташовані за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73, та належать СТОВ «Куяльник» на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Куяльницької сільської ради Котовського району Одеської області 08 грудня 2001 року за № 57-11.

Також, за вищевказаною адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73, розташовані й інші нежитлові будівлі, які належать СТОВ «Куяльник» на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Куяльницької сільської ради Котовського району Одеської області 08 грудня 2001 року за № 57-11, а саме: будинок тваринників №1 літ. «Л» площею забудови 68,3 кв.м., будинок тваринників №2 літ. «К» площею забудови 116,6 кв.м., літ. «к» площею забудови 29,6 кв.м., склад №1 для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «А» площею забудови 1702,5 кв.м., літ. «а» площею забудови 153,9 кв.м., літ. «а1» площею забудови 7,0 кв.м., склад №2 для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «Б» площею забудови 1121,0 кв.м., корівник-телятник літ. «Г» площею забудови 1538,5 кв.м., літ. «г» площею забудови 15,9 кв.м., літ. «г1» площею забудови 15,6 кв.м., склад для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «Д» площею забудови 1264,4 кв.м., літ. «д» площею забудови 18,8 кв.м., літ. «д1» площею забудови 17,8 кв.м., літ. «д2» площею забудови 18,6 кв.м., будинок будівельників літ. «Й» площею забудови 110,0 кв.м., літ. «й» площею забудови 31,5 кв.м., вагова літ. «Н» площею забудови 13,9 кв.м., літ. «н» площею забудови 24,0 кв.м., будинок диспетчера літ. «З» площею забудови 90,1 кв.м., літ. «з» площею забудови 65,8 кв.м., літ. «з1» площею забудови 33,1 кв.м., автогараж №1 літ. «В» площею забудови 324,7 кв.м., автогараж №2 літ. «И» площею забудови 172,3 кв.м., убиральня літ. «С» площею забудови 1,2 кв.м., літ. «Т» площею забудови 2,6 кв.м., погріб літ. «Р» площею забудови 50,4 кв.м., щитова літ. «М» площею забудови 20,1 кв.м., баня літ. «О» площею забудови 18,3 кв.м., прохідна літ. «П» площею забудови 17,3 кв.м., шахтний колодязь II.

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_1 повністю сплатила СТОВ «Куяльник» вартість 30000,00 (тридцять тисяч) грн., придбаних за договором купівлі-продажу вищезазначених нежитлових будівель, які розташовані за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Шевченко, 73.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області №44 від 21 грудня 2015 року нежитловим будівлям, а саме: складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е1» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані літ. «жі» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м., присвоєна юридична адреса: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Шевченко, 73-А.

На виконання умов договору, директор СТОВ «Куяльник», ОСОБА_2 передав позивачці в фактичне володіння та користування вищезазначені нежитлові будівлі, правовстановлюючі й технічні документи на них та ключі від вхідних дверей. З вказаного часу ОСОБА_1 фактично володіє та користуюсь вищезазначеним нерухомим майном, підтримує їх в належному стані, робить поточні ремонти, сплачує комунальні платежі та інше.

Також, директор СТОВ «Куяльник», ОСОБА_2 зобовязався посвідчити угоду по відчуженню ОСОБА_1 вищезазначених нежитлових будівель у приватного нотаріуса протягом одного місяця з моменту підписання ними договору купівлі-продажу, а саме до 13 червня 2014 року.

Однак, починаючи з 13 червня 2014 року по теперішній час СТОВ «Куяльник» в особі директора ОСОБА_2 взяті на себе зобовязання не виконано, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на мене в установленому законом порядку.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель, а саме:

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «еі» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м;

- складу для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначеного у плані літ. «ж1» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; які розташовані за адресою: Одеська область, Котовський район, с.Куяльник, вулиця Шевченко, 73, укладений між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Куяльник» в особі директора ОСОБА_2 13 травня 2014 року.

Провести розподіл в натурі між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Куяльник» спільних нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73,

-виділивши ОСОБА_1 у приватну власність нежитлові будівлі, а саме: склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е1» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м; склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані літ. «ж1» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м, яким правильною вважати адресу : Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73-А;

- залишивши у приватній власності сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Куяльник» нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вулиця Шевченко, 73, а саме: будинок тваринників №1 літ. «Л» площею забудови 68,3 кв.м., будинок тваринників №2 літ. «К» площею забудови 116,6 кв.м., літ. «к» площею забудови 29,6 кв.м., склад №1 для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «А» площею забудови 1702,5 кв.м., літ. «а» площею забудови 153,9 кв.м., літ. «а1» площею забудови 7,0 кв.м., склад №2 для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «Б» площею забудови 1121,0 кв.м., корівник-телятник літ. «Г» площею забудови 1538,5 кв.м., літ. «г» площею забудови 15,9 кв.м., літ. «г1» площею забудови 15,6 кв.м., склад для зберігання сільськогосподарської продукції літ. «Д» площею забудови 1264,4 кв.м., літ. «д» площею забудови 18,8 кв.м., літ. «д1» площею забудови 17,8 кв.м., літ. «д2» площею забудови 18,6 кв.м., будинок будівельників літ. «Й» площею забудови 110,0 кв.м., літ. «й» площею забудови 31,5 кв.м., вагова літ. «Н» площею забудови 13,9 кв.м., літ. «н» площею забудови 24,0 кв.м., будинок диспетчера літ. «З» площею забудови 90,1 кв.м., літ. «з» площею забудови 65,8 кв.м., літ. «з1» площею забудови 33,1 кв.м., автогараж №1 літ. «В» площею забудови 324,7 кв.м., автогараж №2 літ. «И» площею забудови 172,3 кв.м., убиральня літ. «С» площею забудови 1,2 кв.м., літ. «Т» площею забудови 2,6 кв.м., погріб літ. «Р» площею забудови 50,4 кв.м., щитова літ. «М» площею забудови 20,1 кв.м., баня літ. «О» площею забудови 18,3 кв.м., прохідна літ. «П» площею забудови 17,3 кв.м., шахтний колодязь II.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлові будівлі, а саме:

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Е», площею забудови 385,1 кв.м., загальною площею 327,7 кв.м., основною площею 327,7 кв.м.;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е» площею забудови 198,1 кв.м., загальною площею 181,8 кв.м., основною площею 181,8 кв.м.;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е1» площею забудови 97,4 кв.м., загальною площею 90,8 кв.м., основною площею 90,8 кв.м.;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «е2» площею забудови 88,7 кв.м., загальною площею 82,6, основною площею 82,6 кв.м.;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «Ж», площею забудови 667,5 кв.м., загальною площею 618,1, основною площею 618,1 кв.м.;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані під літ. «ж», площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м;

- склад для зберігання сільськогосподарської продукції, зазначений у плані літ. «ж1» площею забудови 106,1 кв.м., загальною площею 106,1 кв.м., основною площею 106,1 кв.м,, які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Шевченко, 73-А.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -