АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

29 червня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді : Корнієнка В.І..,

суддів : Винниченка Ю.М., Гальонкіна С.А.,

при секретарі: Коротун І.В.,

за участю :ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представника ОСОБА_4 ОСОБА_5,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24 квітня 2015 року та на додаткове рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, за участю третіх осіб Приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про виділ у натурі домоволодіння, що перебуває у спільній власності, визнання права власності на нерухоме майно, визнання права користування земельною ділянкою та виділення земельної ділянки у користування,-

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2012 року ОСОБА_4 звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 21/25 частин домоволодіння по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтаві, інші частини цього майна належать ОСОБА_2 та ОСОБА_8, який на момент розгляду справи помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належну йому частину домоволодіння. У спадщину вступили ОСОБА_7 та ОСОБА_6 З метою реалізації своїх прав власника ОСОБА_4 прохав виділити належну йому частину домоволодіння в окремий обєкт права власності, але оскільки один із співвласників помер, а його спадкоємці хоч і вступили в спадщину, але не оформили належним чином свої спадкові права, здійснити поділ у нотаріальному порядку неможливо, у звязку з чим позивач був вимушений звернутися до суду. Просив суд виділити йому у натурі частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21 яка складає: в будинку літ. «А-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 11,7 кв.м., вбиральня 1-3 пл. 7,0 кв.м., кухня 1-4 пл. 16,8 кв.м., вітальня 1-5 пл. 23,0 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 72,1 кв.м.; вітальня 2-7 пл. 17,7 кв.м., вбиральня 2-8 пл. 7,0 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,6 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., всього по будинку з гаражем 190,5 кв.м.; гараж літ. «З», погріб вхідний літ. «Е», уборна літ. «И», колодязь №7, замощення №8, огорожа № 1-6; виділити йому у натурі в користування частину земельної ділянки, площею 645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21 відповідно до фактичного порядку користування зазначеного у додатку 1 до висновку Науково-виробничого комерційного підприємства «ТЕЗІС» від 09.05.2011р., позначену блакитним кольором; визнати за ним право власності на частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, яка складає: в будинку літ. «А-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 11,7 кв.м., вбиральня 1-3 пл. 7,0 кв.м., кухня 1-4 пл. 16,8 кв.м., вітальня 1-5 пл. 23,0 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 72,1 кв.м.; вітальня 2-7 пл. 17,7 кв.м., вбиральня 2-8 пл. 7,0 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,6 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., всього по будинку з гаражем 190,5 кв.м.; гараж літ. «З», погріб вхідний літ. «Е», уборна літ. «И», колодязь №7, замощення №8, огорожа № 1-6, як на самостійний обєкт права власності; визнати за ним право користування на частину земельної ділянки площею 645 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21 відповідно до фактичного порядку користування зазначеного у додатку 1 до висновку Науково-виробничого комерційного підприємства «ТЕЗІС» від 09.05.2011р., позначену блакитним кольором, як на самостійний обєкт права власності.

У червні 2014 року ОСОБА_4 надав до суду заяву про зміну позовних вимог, а саме: прохав виділити йому у натурі 21/25 частину садиби, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, яка складає: в будинку літ. «Л-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 10,4 кв.м., санвузол 1-3 пл. 6,7 кв.м., кухня 1-4 пл. 17,3 кв.м., хол 1-5 пл. 24,6 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 74,0 кв.м.; передпокій 2-7 пл. 17,7 кв.м., санвузол 2-8 пл. 6,7 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,3 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., кладова V пл.. 1,8 кв.м., всього по будинку з гаражем 193,9 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «Н», яма вигрібна №7, замощення №6, огорожа № 1-5; встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, виділивши йому у натурі в користування частину земельної ділянки, площею 608 кв.м., відповідно до порядку користування, зазначеного у додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи Нв11/7, виготовленої Українською універсальною біржею від 23.12.2013р; визнати за ним право власності на частину садиби, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, яка складає: в будинку літ. «Л-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 10,4 кв.м., санвузол 1-3 пл. 6,7 кв.м., кухня 1-4 пл. 17,3 кв.м., хол 1-5 пл. 24,6 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 74,0 кв.м.; передпокій 2-7 пл. 17,7 кв.м., санвузол 2-8 пл. 6,7 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,3 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., кладова V пл.. 1,8 кв.м., всього по будинку з гаражем 193,9 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «Н», яма вигрібна №7, замощення №6, огорожа № 1-5, як на самостійний обєкт права власності (т. 2 а.с. 219).

Справа розглядалась судами неодноразово.

Останнім рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 24 квітня 2015 року уточнені позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено повністю, а саме: виділено у натурі ОСОБА_4 21/25 частину садиби, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21 яка складає: в будинку літ. «Л-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 10,4 кв.м., санвузол 1-3 пл. 6,7 кв.м., кухня 1-4 пл. 17,3 кв.м., хол 1-5 пл. 24,6 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 74,0 кв.м.; передпокій 2-7 пл. 17,7 кв.м., санвузол 2-8 пл. 6,7 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,3 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., кладова V пл.. 1,8 кв.м., всього по будинку з гаражем 193,9 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «Н», яма вигрібна №7, замощення №6, огорожа № 1-5; встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, виділивши у натурі в користування ОСОБА_4 частину земельної ділянки, площею 608 кв.м., відповідно до порядку користування, зазначеного у додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи Нв11/7, виготовленої Українською універсальною біржею від 23.12.2013р.; визнано право власності за ОСОБА_4 на частину садиби, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка, 21, яка складає: в будинку літ. «Л-ІІ»: підвал І пл.. 18,7 кв.м., сходи ІІ пл.. 2,8 кв.м., підвал ІІІ пл. 8,9 кв.м., всього по підвалу 30,4 кв.м.; коридор 1-1, пл. 6,4 кв.м., коридор 1-2 пл. 10,4 кв.м., санвузол 1-3 пл. 6,7 кв.м., кухня 1-4 пл. 17,3 кв.м., хол 1-5 пл. 24,6 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,2 кв.м., всього по першому поверху 74,0 кв.м.; передпокій 2-7 пл. 17,7 кв.м., санвузол 2-8 пл. 6,7 кв.м., кімната 2-9 пл. 16,9 кв.м., кімната 2-10 пл. 16,7 кв.м., кімната 2-11 пл. 12,3 кв.м., всього по другому поверху 70,3 кв.м.; гараж ІV пл. 17,4 кв.м., кладова V пл.. 1,8 кв.м., всього по будинку з гаражем 193,9 кв.м.; гараж літ. «З», вбиральня літ. «Н», яма вигрібна №7, замощення №6, огорожа № 1-5, як на самостійний обєкт права власності (т. 3 а.с. 86-91).

Додатковим рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 15.06.2015 року вирішено питання визначення часток співвласників в домоволодінні по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтава, а саме: частка ОСОБА_4 21/25; частка ОСОБА_2 2/25; частка ОСОБА_7 5/75; частка ОСОБА_6 1/75; вирішено питання встановлення порядку користування земельною ділянкою, виділивши у натурі в користування ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 частину земельної ділянки, площею 312 кв. м., відповідно до порядку користування, зазначеного у додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи Нв 11/7, виготовленої Українською універсальною біржею від 23.12.2013 року; вирішено питання розподілу судових витрат, а саме: ухвалено стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 судовий збір у розмірі 94,10 грн. (т. 3 а.с. 120).

В апеляційному порядку рішення місцевого суду від 24 квітня 2015 року та додаткове рішення від 15 червня 2015 року оскаржено ОСОБА_6.

Доводи апеляційних скарг остання вмотивовує порушенням і неправильним застосуванням судом норм матеріального та процесуального права, просить обидва рішення суду першої інстанції скасувати, та ухвалити нове рішення, яким визнати за нею право власності на частку в розмірі 3/25 спадкового майна за адресою м. Полтава вул. Ярошенка, 21.

Рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 29 вересня 2015 року апеляційні скарги ОСОБА_3 задоволено частково.

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24 квітня 2015 року -скасовано.

Додаткове рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2015 року скасовано в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою під домоволодінням та розподілу судових витрат.

У іншій частині, щодо визначення розміру часток співвласників в домоволодінні по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтава, додаткове рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 15 червня 2015 року залишено без змін.

Ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_4.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 березня 2016 року за касаційними скаргами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 рішення апеляційного суду Полтавської області від 29 вересня 2015 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

В судовому засіданні в суді апеляційної інстанції ОСОБА_4 заявив клопотання про призначення додаткової судової експертизи, вказуючи на необхідність встановлення обставин, що мають істотне значення і потребують спеціальних знань у галузі науки.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників судового процесу, колегія суддів приходить до висновку, що клопотання підлягає до задоволення за наступних обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо.

З матеріалів справи встановлено, що в ході розгляду справи проводилася судова будівельно-технічна експертиза.

Проте, вихідні данні, які експерт використав при проведенні експертизи були взяті, у тому числі, з технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Ярошенка, 21 в м. Полтава, виготовлено КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 23 жовтня 2004 року, а також з плану земельної ділянки, що розташована по вул. Ярошенка, 21 в м. Полтава, що був виготовлений ФОП ОСОБА_9 в 2011 році (т. 2, а.с. 121).

Після надання вищезазначеного експертного висновку ОСОБА_2О долучив до матеріалів справи висновок, виконаний ПБТІ «Інвентаризатор» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. При виконанні вказаного висновку інспектором бюро технічної інвентаризації ОСОБА_10 були використані вихідні дані, які відрізняються від тих, що використовувались судовим експертом при виконанні судової будівельно-технічної експертизи Нв11/7 від 23 грудня 2013 року (т. 2, а.с. 206-207).

Вказані розбіжності виникли у результаті того, що 08 квітня 2014 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на замовлення позивача було виготовлено новий технічний паспорт та план земельної ділянки на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Ярошенка, 21 в м. Полтава. Так, зазначено, що домоволодіння складається з двох житлових будинків, господарських будівель та споруд: А-1 загальною площею 81,1 кв.м., житлового будинку літ. Л-2 загальною площею 193,9 кв.м. (т.2, а.с. 206-213). Суттєво відрізняється і розмір земельної ділянки під домоволодінням.

За таких обставин, з метою встановлення всіх обставин справи, колегія суддів приходить до висновку, що клопотання ОСОБА_4 є обгрунтованим та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п. 2, 309 ч.1 п.п. 3, 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Клопотання ОСОБА_4 про призначення експертизи задовольнити.

Призначити додаткову судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу у даній справі, виконання яких доручити судовому експерту ОСОБА_11.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1)Чи є технічна можливість виділу в натурі 21/25 частин домоволодіння по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтаві, якою фактично користується ОСОБА_4?;

2)Чи є технічна можливість виділу у натурі частин домоволодіння по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтаві, які перебувають у власності інших співвласників?;

3)Визначити можливі варіанти встановлення порядку користуванян земельною ділянкою площею 920 кв.м., між співвласниками домоволодіння по вул. Ярошенка, 21 у м. Полтаві відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками.

Витрати, пов?язані з проведенням експертиз покласти на ОСОБА_4.

У розпорядження експерту надати всі матеріали справи та технічну документацію на домоволодіння.

Зупинити провадження у справі до надходження висновку експерта.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ в частині зупинення провадження у справі

.

Головуючий суддя : /підпис/ ОСОБА_1

Судді:/підпис/ ОСОБА_12 /підпис/ ОСОБА_13

КОПІЯ ВІРНО:

Суддя апеляційного суду

Полтавської області ________ ОСОБА_1