РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2016 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі:

головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Мангушської селищної ради Першотравневого району

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Мангушської селищної ради Першотравневого району про визнання домашньої угоди від 10.03.1977 - договору купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш, укладеного між ним з одного боку і ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним та визнання за ним права власності на 17/25 частин будинку № 16-а, загальною площею 87 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області, вказавши на таке.

Він перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, який було розірвано 26.01.1977 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис № 16.

Перебуваючи в шлюбі, ними був побудований житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані в смт. Мангуш по вул. Корабельній, б. 16-а. Земельна ділянка під домоволодінням розміром 0,15 га була виділена йому в користування згідно рішення виконавчого комітету Першотравневої селищної ради депутатів трудящих від 26.06.1969 року за № 11, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

У 1976 році ОСОБА_2 звернулася в Володарський народний суд з позовом про поділ домоволодіння , у зв*язку з чим, 02.09.1976 року судом було винесено рішення, відповідно до якого за ним визнано право власності на 1/3 частину зазначеного вище домоволодіння, а за ОСОБА_2 на 2/3 частини цього будинку.

Згодом, ОСОБА_2 прийняла рішення продати йому свої 2/3 частини домоволодіння і 10.03.1977 року між ними була оформлена домашня угода, відповідно до якої ОСОБА_2 отримала від нього 6000 рублів в рахунок продажу належної їй 2/3 частини домоволодіння по вул. Корабельній, 16-а в смт. Мангуш, тобто був оформлений договір купівлі-продажу частини домоволодіння.

Надалі, він в будинку проводив необхідні ремонтні роботи з дозволу Мангушської селищної ради, добудував господарські приміщення на території домоволодіння, сплачував комунальні платежі.

В БТІ на його ім*я було видано технічний паспорт на зазначене домоволодіння.

01.07.1999 року його колишня дружина ОСОБА_2 померла.

В подальшому, він звернувся до Мангушської селищної ради з питання видачі на його ім'я правовстановлюючого документа на частину будинку,яку він придбав у колишньої дружини, однак йому було повідомлено про те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна необхідно засвідчити в нотаріальній конторі.

Проте, договір купівлі-продажу 2/3 частин домоволодіння № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш нотаріально він не засвідчив, що перешкоджає йому отримати свідоцтво про право власності на домоволодіння.

В судове засідання позивач не з*явився, до суду надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутності,свої позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача -Мангушської селищної ради Першотравневого району в судове засідання теж не з*явився,до суду надійшла письмова заява від Мангушської селищної ради про розгляд справи в їх відсутності. Проти задоволення вимог ОСОБА_1 не заперечують.

У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи, приходить до наступного.

Так, дійсно ОСОБА_1 перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, який було розірвано 26.01.1977 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, актовий запис № 16.(а.с.6).

В період шлюбу, подружжям ОСОБА_2 на земельній ділянці, площею 0,15 га, яка була виділена позивачу в користування згідно рішення виконавчого комітету Першотравневої селищної ради депутатів трудящих від 26.06.1969 року за № 11, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, був побудований житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в смт. Мангуш по вул. Корабельній, б. 16-а.(а.с.10-11).

Рішенням народного суду Володарського району Донецької області від 02.09.1976 року, було визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в смт. Першотравневе (Мангуш) по вул. Корабельній, 16-а, а за ОСОБА_2 на 2/3 частини цього будинку.(а.с.4-5).

10.03.1977 року між позивачем та ОСОБА_2 була оформлена домашня угода, відповідно до якої ОСОБА_2 отримала від нього 6000 рублів в рахунок продажу належної їй частини домоволодіння по вул. Корабельній, 16-а в смт. Мангуш, що підтверджується розпискою (а.с.7).

Рішенням сесії Мангушської селищної ради від 28.05.2005 року, ОСОБА_1 дозволено будівництво сараю та курника на земельній ділянці в смт.Мангуш по вул. Корабельній, 16-а.(а.с.13).

Відповідно до домової книги, ОСОБА_2 в будинку №16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш прописаною не була (а.с.19-23).

В 1989 році ОСОБА_1 надавався дозвіл на виконання робіт по газопостачанню до будинку №16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого района(а.с.29-34).

01.07.1999 року ОСОБА_2 померла.(а.с.49-51).

Як вбачається з інформаційної довідки зі спадкового реєстру, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не відкривалася. (а.с.47).

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

В ст. 655 ЦК України зазначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій стороні(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином,приймаючи до уваги,що між позивачем та ОСОБА_2 дійсно була укладена 10.03.1977 року домашня угода, тобто договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району, але вона не була належним чином оформлена,тому цю угоду необхідно визнати дійсною.

Отже, за ОСОБА_1 також потрібно визнати право власності на 17/25 частин будинку № 16-а, загальною площею 87 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами,які розташовані по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215,223 ЦПК України, ст. ст. 328, 392, 638, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати домашню угоду від 10.03.1977 - договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 16-а по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсний.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/25 частин будинку № 16-а, загальною площею 87 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по вул. Корабельній в смт. Мангуш Першотравневого району Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: С.В. Трегубенко