Провадження № 2/742/406/16
Єдиний унікальний № 742/4793/15-ц
24 травня 2016 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:головуючого судді Ільченка О.І., секретаря Здоровець Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Прилуцька міська друкарня» Чернігівської обласної ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідача 3042,26 грн. - заборгованості за оренду приміщення станом на 31.08.2015; 304,00 грн. - штрафних санкцій у вигляді 10% від простроченої суми та судові витрати. Позов мотивований тим, що 14.04.2015 між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки відповідач не виконує взятих на себе зобов?язань по сплаті щомісячної орендної плати в розмірі 607,44 грн., тому позивач і звернувся до суду за захистом свої порушених прав.
У судовове засідання сторона позивача не з'явилася, але направила письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, справу просять розглянути за їх відсутності, проти винесення заочноно рішення не заперечують.
Відповідач у судове засідання не з'явився, з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином шляхом розміщення оголошення у пресі, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причини неявки в судове засідання. У зв'язку з цим, суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши та проаналізувавши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Судом установлено, що згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 31 від 14 квітня 2015 року КП «Прилуцька міська друкарня» (орендодавець) передає ФОП ОСОБА_1 (орендарю) в строкове платне нежитлове приміщення розташоване в АДРЕСА_1. Загальна площа орендованого приміщення складає 25,34 квадратних метрів. Строк дії договору встановлено з 14.04.2015 до 12.04.2018.
Факт прийому-передачі в оренду означеного приміщення підтверджується відповідним актом від 14.04.2015 (а.с. 11).
Згідно п.3.1 Договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендодар вносить орендодавцю та до обласного бюджету незалежно від наслідків діяльності орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.
Розмір орендної плати за базовий місяць оренди визначався на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 25 березня 2011 року зі та з врахуванням результатів вивченого попиту на право оренди майна складає 607,44 грн. (п.3.3) - а.с. 5-10.
Орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні встановленому діючою Методикою розрахунку (п.3.5).
Пунктом 3.11 договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до обласного бюджету та орендодавцю.
У разі несвоєчасного виконання зобов?язання по сплаті орендної плати, орендар повинен сплатити орендодавця суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми (п.9.5.) - а.с. 9.
Прострочені зобов?язання підтверджені рахунками позивача, які були отримані та не спростовані відповідачем на суму 304,22 грн. (а.с. 14-19, 23-25).
Угодою сторін від 31 серпня 2015 року Договір було достроково розірвано (а.с. 22).
Проте залишилися невиконаними зобов?язання відповідача по сплаті орендної плати за орендоване приміщення в сумі - 3042,26 грн., що підтверджується рахунками-фактури, та актом звірки розрахунків, які не оскаржені та не спресовані відповідачем (а.с. 14-19, 23-25).
Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідач ФОП ОСОБА_1 02 липня 2015 року припинила свою підприємницькі діяльність (а.с. 47-48).
Однак, з огляду на положення ст.ст. 51-52, 598-609 ЦК України, ст.ст. 47-49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у разі припинення суб?єкта підприємницької діяльності її зобов?язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати.
Згідно ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 525 ЦК України закріплено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
За таких обставин, при невиконанні взятих на себе зобов?зань заборгованість відповідача перед позивачем станом на 31.08.2015 становить - 3346,48 грн. (3042,26 грн. + 304,22 грн.), яка підлягає до стягненню, а позовні вимоги - до задоволення.
Задовольняючи таким чином позовні вимоги, згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача, витрати понесені ним при сплаті судового збору - 1653,60 грн. (а.с. 1, 43, 93), 2000,00 грн. - витрат на правову допомогу (а.с. 90-92), 630,00 грн. - витрат за публікацію у пресі оголошення про виклик відповідача (а.с. 95), а всього - 4283,60 грн.
Н підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позовом Комунального підприємства «Прилуцька міська друкарня» Чернігівської обласної ради до ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Прилуцька міська друкарня» Чернігівської обласної ради (код 02469540) - 3346,48 грн. заборгованості за договором оренди від 14 квітня 2015 року, та - 4283,60 грн. - судових витрат, а всього - 7630 (сім тисяч шістсот тридцять) грн. 08 коп.
Копію рішення у триденний строк після його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням попередивши останнього, що заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його отримання до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Головуючий: О.Ільченко