Ухвала

іменем україни

25 травня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дем'яносова М.В.,

суддів: Леванчука А.О., Маляренка А.В.,

Парінової І.К., Ступак О.В.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перевертуна Олександра Юрійовича, Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області про визнання недійсними довіреностей та договорів купівлі-продажу, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою ОСОБА_8 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2007 року ОСОБА_3 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому після неодноразового уточнення позовних вимог просила визнати недійсними довіреності від її імені на ім'я ОСОБА_6 та на ім'я ОСОБА_5, та на підставі цього визнати недійсними договори купівлі-продажу 14 земельних ділянок, укладені ОСОБА_6 від її імені з ОСОБА_4, та договори купівлі-продажу 7 земельних ділянок, укладені ОСОБА_5 від її імені з ОСОБА_4, а також витребувати ці земельні ділянки з чужого незаконного володіння.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилалась на дефект волі при укладенні оспорюваних правочинів, а саме: вона земельні ділянки нікому не продавала, право їх продажу нікому не доручала та нікого на такі дії не уповноважувала. Стверджувала, що довіреності від її імені підписані не нею, а невідомою особою. Зазначила, що у приміщенні нотаріуса ПеревертунаО.Ю. 03 травня 2007 о 10 годині, де начебто підписувалися довіреності, вона не була, адже з 01 до 03 травня 2007 року її взагалі не було в м. Києві. Тобто, всі довіреності, які були посвідчені нотаріусом Перевертуном О.Ю., вчинені без її участі. Таким чином, оспорювані довіреності та договори купівлі-продажу земельних ділянок слід визнати недійсними з підстав, встановлених ст. ст. 203, 215 ЦК України. Разом із тим оскільки земельні ділянки, що їй належали, вибули з її володіння протиправно, просить витребувати ці земельні ділянки з чужого незаконного володіння відповідно до ст. ст. 387, 388 ЦК України.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року позов ОСОБА_3 задоволено частково.

Визнано недійсними довіреності від імені ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_6: від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255136, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255137, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255138, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255139, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255140, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255141, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255142, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255143, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255144, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255145, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255146, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255147, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255148, від 12 червня 2007 року серії ВЕР № 408235; та від імені ОСОБА_3 на ім'я ОСОБА_5: від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255076, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255077, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255078, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255079, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255080, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408123, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408124.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_9 на користь ОСОБА_3 земельні ділянки: площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2; площею 0,202 га, в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_9; площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_10; площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_12 площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13; від 14 червня 2007 року, предметом якого була земельна ділянка площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14; площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18; площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19; від 03 липня 2007 року, предметом якого були земельні ділянки площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_20; площею 0,130 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_21.

У задоволенні вимог про визнання оспорюваних договорів купівлі-продажу недійсними відмовлено.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року скасовано в частині витребування з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 21 земельної ділянки та в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів купівлі-продажу і ухвалено в цій частині нове рішення.

Задоволено позовні вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Визнано недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю., укладені позивачем ОСОБА_3 в особі представників ОСОБА_6 та ОСОБА_4: від 03 травня 2007 року площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1, за реєстраційним № 440; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2, за реєстраційним № 444; площею 0,202 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3, за реєстраційним № 448; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4, за реєстраційним № 452; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5, за реєстраційним № 456; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6, за реєстраційним № 460; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7, за реєстраційним № 464; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8, за реєстраційним № 468; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_9, за реєстраційним № 472; від 04 травня 2007 року: площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_10, за реєстраційним № 478; площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11, за реєстраційним № 482; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_22, за реєстраційним № 491; площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13, за реєстраційним № 495; від 14 червня 2007 року: площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14, за реєстраційним № 1056, а також договори купівлі-продажу, укладені позивачем ОСОБА_3 в особі представників ОСОБА_6 та ОСОБА_4: від 06 червня 2007 року: площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15, за реєстраційним № 927; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16, за реєстраційним № 931; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17, за реєстраційним № 936; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18, за реєстраційним № 939; від 08 червня 2007 року: площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19, за реєстраційним № 989; від 03 липня 2007 року: площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_20, за реєстраційним № 1371; площею 0,130 га в АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_21, за реєстраційним № 1375.

Зобов'язано відповідача ОСОБА_4 повернути позивачу зазначені земельні ділянки.

Відмовлено в задоволенні позовних вимог в частині витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння відповідно до ст. 388 ЦК України.

В іншій частині рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_8, яка не брала участь у справі, просить скасувати рішення суду першої інстанції, рішення апеляційного суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що касаційне провадження за вказаною касаційною скаргою підлягає закриттю з наступних підстав.

У статті 129 Конституції України закріплені основні засади судочинства, які є конституційними гарантіями права на судовий захист.

Згідно з п. 8 ч. 3 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства в Україні є забезпечення апеляційного та касаційного оскарження рішення суду, крім випадків, встановлених законом.

Конституційний Суд України уРішенні від 11 грудня 2007 року № 11-рп/2007 зазначив, що реалізацією права особи на судовий захист є можливість оскарження судових рішень у судах апеляційної та касаційної інстанцій. Перегляд судових рішень в апеляційному та касаційному порядку гарантує відновлення порушених прав і охоронюваних законом інтересів людини і громадянина (абзац третій підпункту 3.1 пункту 3 мотивувальної частини).

Конституційні гарантії захисту прав і свобод людини і громадянина в апеляційній та касаційній інстанціях конкретизовано в главах 1, 2 розділу V ЦПК України, де врегульовано порядок і підстави для апеляційного та касаційного оскарження рішень і ухвал суду в цивільному судочинстві.

Відповідно до ст. 324 (глава 2 розділу V) ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов'язки, мають право оскаржити у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після їх перегляду в апеляційному порядку, рішення і ухвали апеляційного суду, ухвалені за результатами апеляційного розгляду, а також ухвали суду першої інстанції, вказані у п. п. 1, 3, 4, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ч. 1 ст. 293 цього Кодексу, після їх перегляду в апеляційному порядку і ухвали апеляційного суду, якщо вони перешкоджають подальшому провадженню у справі.

За змістом зазначеної статті право на касаційне оскарження мають особи, які не брали участі у справі, проте ухвалене судове рішення завдає їм шкоди, що виражається у несприятливих для них наслідках.

Так, не погоджуючись із вказаними рішеннями судів першої й апеляційної інстанцій, ОСОБА_8, як особа, яка не брала участі у справі (ні в суді першої інстанції, ні в апеляції), подала касаційну скаргу, вважаючи, що в оскаржуваних рішеннях суд вирішив питання про її права.

На обґрунтування своїх вимог ОСОБА_8 зазначила, що під час розгляду указаного спору, об'єктом якого були, зокрема, земельні ділянки площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, та площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19, суди безпідставно не перевірили правового статусу таких земельних ділянок та не встановили їх власника (власників) на момент розгляду справи, чим позбавили її - законного власника, права на судовий захист у межах цієї справи.

Також зазначила, що згідно з відповіддю нотаріуса, яка міститься у справі, земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, була розподілена на дві земельні ділянки: площею 1,00001 га, кадастровий № НОМЕР_23, та площею 0,99974, кадастровий № НОМЕР_24, крім того, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19, також розподілена на дві земельні ділянки, а саме: площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_26, та площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_25.

На підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 2010 року вона придбала чотири земельні ділянки, при цьому під час укладення вказаних договорів була відсутня заборона на продаж таких земельних ділянок, жодні обмеження в державних реєстрах заборон не були внесені.

Таким чином, станом на час розгляду справи та ухвалення оскаржуваних рішень судів вона була повноправним та законним власником вищевказаних земельних ділянок, проте суди не залучили її до участі у справі, чим, на її думку, порушено її права.

Крім того, зазначила, що тривалий час вона не знала про існування цього спору, а дізналась лише після пред'явлення до неї позову про витребування вказаних земельних ділянок.

Перевіривши доводи касаційної скарги та додані до неї матеріали, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав вважати, що під час розгляду справи суд вирішив питання про права, свободи чи обов'язки ОСОБА_8, тому вона не має права оскаржити у касаційному порядку рішення суду першої інстанції після його перегляду в апеляційному порядку.

Так, зі змісту оскаржуваних рішень судів першої й апеляційної інстанцій вбачається, що суди не вирішували питання щодо чотирьох земельних ділянок із наступною ідентифікацією, а саме: площею 1,00001 га, кадастровий № НОМЕР_23, та площею 0,99974, кадастровий № НОМЕР_24; площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_26, та площею 0,12492 га, кадастровий № НОМЕР_25, власником яких є заявниця ОСОБА_8 Зі змісту оскаржуваних рішень вбачається, що суди вирішили, в тому числі, питання щодо наступних земельних ділянок: земельна ділянка площею 2,00 га, кадастровий № НОМЕР_15, земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий № НОМЕР_19.

Вищевикладене дає підстави для критичної оцінки твердження заявниці про те, що суд під час прийняття оскаржуваних рішень позбавив її як законного власника земельних ділянок права на судовий захист, оскільки, як зазначено вище, оскаржуваними рішенням не вирішувалось питання щодо власності ОСОБА_8

ОСОБА_8 не доведено того факту, що суд вирішив питання про її права, свободи чи обов'язки, а також про те, що вказані рішення потягнуть для неї несприятливі наслідки. Звернення ОСОБА_5 з іншим позовом до ОСОБА_8 не можна вважати несприятливим наслідком оскаржуваних рішень.

Керуючись ст. ст. 324, 336 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Закрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_8 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перевертуна Олександра Юрійовича, Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області про визнання недійсними довіреностей та договорів купівлі-продажу, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.В. Дем'яносов

Судді: А.О. Леванчук

А.В.Маляренко

І.К.Парінова

О.В.Ступак