Справа № 131/769/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 40000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 липня 2015 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованої по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 липня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав техпаспорт на будинок, свідоцтво про право власності та витяг з державного реєстру прав на земельну ділянку, при цьому зобовязався пізніше, до 15 серпня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

21 серпня 2015 року ОСОБА_3 помер так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Спадкоємцем після його смерті є його син ОСОБА_2, який на сьогоднішній день відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 15 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованих по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. 21 серпня 2015 року ОСОБА_3 помер а його спадкоємиць ОСОБА_2 на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть 21 серпня 2015 року ОСОБА_3 (а.с.5), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.6), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.47), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-12), копією витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13), копією свідоцтва про право власності (а.с.14), копією заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 липня 2015 року з ОСОБА_3, який помер 21 серпня 2015 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованих по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15 липня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, позначеного в технічній документації: літ. «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - сарай, «б» - сарай, «Г» - літня кухня, «г» - гараж, «Д» - сарай, «№1» - паркан, «№2» - ворота, «№3» - хвіртка, «к» - криниця, розташованого по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,177 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, який помер 21 серпня 2015 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, позначений в технічній документації: літ. «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - сарай, «б» - сарай, «Г» - літня кухня, «г» - гараж, «Д» - сарай, «№1» - паркан, «№2» - ворота, «№3» - хвіртка, «к» - криниця, розташований по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,177 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 липня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, який помер 21 серпня 2015 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький