Справа № 505/5641/15-ц
Провадження по справі № 2/505/258/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому уточнивши свої позовні вимоги, наполягав на визнанні за ним, право приватної власності на ціле домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з житловими прибудовами літ. «А1,А2», загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 35,1 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: прибудовами літ. «а,а2», ганком літ. «а3», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «3,Ж», гаражем літ. «К», огорожею №1, хвірткою №2, вимощенням І, колодязем питним II, який знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Скіфська, 13, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Скіфська, 13, укладений 10 липня 2015 року між ним та ОСОБА_2.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 10 липня 2015 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під ліг. «А» з житловими прибудовами літ. «А1,А2», загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 35,1 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: прибудовами літ. «а,а2», ганком літ. «а3», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «3,Ж», гаражем літ. «К», огорожею №1, хвірткою №2, вимощенням І, колодязем питним II, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. 30 років Жовтня, 13, який належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння, виданого виконавчим комітетом Котовської міської ради Одеської області 24 січня 1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області №455 від 19 листопада 1965 року, зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 12 травня 1966 році.

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_1 повністю розрахувався із ОСОБА_2 за придбану ним житлову нерухомість у розмірі 80000,00 грн. а остання передала покупцю правовстановлюючі й технічні документи та ключі від житлового будинку та зобовязалась протягом пяти днів посвідчити вищезазначений договір купівлі-продажу у приватного нотаріуса.

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 15 липня 2015 року по теперішній час ОСОБА_2 неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в звязку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість. 23 січня 2016 року ОСОБА_2 померла. В звязку з тим, що у ОСОБА_2 ніяких спадкоємців не має, право власності на вищезазначений житловий будинок не оспорюється, однак позбавляє самостійно посвідчити позивача посвідчити своє право приватної власності на вказане нерухоме майно.

Окрім цього, відповідно до рішення Котовської міської ради Одеської області № 28-VII від 27 січня 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків проспектів, бульварів, площ та скверів» було змінено назву вулиці «30 років Жовтня» на вулицю «Скіфська».

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Скіфська, 13, укладений 10 липня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на ціле домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з житловими прибудовами літ. «А1,А2», загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 35,1 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: прибудовами літ. «а,а2», ганком літ. «а3», сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «3,Ж», гаражем літ. «К», огорожею №1, хвірткою №2, вимощенням І, колодязем питним II, який знаходяться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Скіфська, 13.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -