Справа №333/7249/15-ц
Провадження №2/333/190/16
УХВАЛА

про призначення судової оціночно-будівельної експертизи

18 серпня 2016 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Некрашевич Є.В.,

при розгляді у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільної справи за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Комунарського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним.

В судовому засіданні 18.08.2016 року представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_5 заявила клопотання про призначення по справі судової експертизи, для визначення ринкової вартості квартири 54 в б. 11 по вул.. Малиновського в м. Запоріжжя, оскільки вважає, що вартість квартири є значно більшої ніж вказано в договорі, розмір заборгованості за кредитним договором не відповідає дійсній вартості квартири, а є значно менший. Просить призначити проведення судової експертизи товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональне судове-експертне бюро», розташованого за адресою: 69005, м. Запоріжжя, вул.. Перемоги, 121.

В судовому засіданні представник ПАТ «ОТП Банк» заперечував проти клопотання, оскільки вартість квартири визначена сторонами в договорі.

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ОСОБА_6 підтримала клопотання, вважає за доцільне призначити експертизу.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити оціночно-будівельну експертизу, оскільки договір іпотеки оспорюваної квартири укладений 21.01.2008 року, в договорі вартість предмета іпотеки: квартири 54 в б. 11 по вул.. Малиновського в м. Запоріжжя вказана в сумі 237720 грн., що за курсом НБУ на дату укладання цього договору становить 47073,3 долари США (п.4,4 договору іпотеки). Враховуючи, що з моменту укладання договору іпотеки до дня розгляду справи судом минуло більше восьми років, є підстави зясувати вартість предмета іпотеки станом на день розгляду справи по суті. Отже, для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання в галузі будівництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оплату за проведення експертизи попередньо покласти на відповідача ОСОБА_1 за її клопотанням, роз'яснивши їй наслідки ухилення від участі у експертизі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143, 144, 168, п.5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:

1). Яка ринкова вартість квартири 54 в б. 11 по вул. Європейська (Малиновського) в м. Запоріжжя станом на час проведення експертизи?

Зобовязати ОСОБА_1 під час проведення експертизи надати вільний доступ експерту до вищезазначеної квартири та надати технічну документацію на квартиру експертові.

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити експертам товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональне судове-експертне бюро», розташованого за адресою: 69005, м. Запоріжжя, вул.. Перемоги, 121, попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 (проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1 б. 11 кв. 54), попередивши її про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району, Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним - зупинити на час проведення даної експертизи.

Надати експертам для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 333/7249/16-ц.

Ухвала оскарженню не підлягає в частині призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в пятиденний строк з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя Л.О. Варнавська