Провадження № 2/520/714/16
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Луняченко В.О.
при секретарі Нефедової Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу "МЖСТ ДОМ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, суд, -
05.08.15 року позивач ОСОБА_2 кооператив «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, після уточнення якого просить стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за надані житлово- комунальні послуги в розмірі 8263,06 гривень.
До судового засідання представник позивача надав заяву в якій уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу за відсутністю представника позивача, а також не заперечує про заочний розгляд справи.
Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, повідомлялась належним чином, відповідно до положення ст. 74 ЦПК України шляхом оголошення у пресі.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до Свідоцтва про право власності на жилий будинок серії САА № 423005 від 18 листопада 2004 р. та Свідоцтва про право власності на жилий будинок № 2096 від 29 грудня 2003 р. власником житлового будинку № 59-к по вул. Академіка Вільямса в м. Одесі є Молодіжне житлово-будівельне товариство «ДОМ».
10 січня 2011 р. між власником житлового будинку № 59-д по вул. Академіка Вільямса в м. Одесі - МЖБТ «ДОМ», та ОСОБА_2 кооперативом «МЖСТ ДОМ» було укладено Договір про спільну діяльність, відповідно до п. 1.1. якого Сторони зобовязуються шляхом обєднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської мети з експлуатації будівель (далі - будівлі), розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, №№ 59-Д, 59-К, а також надання житлово-комунальних послуг мешканцям будівель.
24 січня 2011 р. загальними зборами учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» було прийнято рішення про передачу ОСОБА_2 кооперативу «МЖСТ ДОМ» на управління та обслуговування будинки Молодіжного житлово-будівельного товариства «ДОМ», а саме: задля надання споживачам житлово-комунальних та інших послуг, повязаних з експлуатацією вказаних будинків, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. №№ 59-Д та 59-К. Згідно з протоколом загальних зборів учасників (засновників) ОК «МЖСТ ДОМ» № 2 від 24 січня 2011 р. засновниками було прийнято рішення прийняти на управління та обслуговування будинки МЖБТ «ДОМ», а саме: задля надання споживачам житлово-комунальних послуг та інших послуг, повязаних з експлуатацією житлових будинків, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. №№ 59-Д та 59-К. На виконання прийнятих засновниками рішень було складено Акт приймання-передачі в управління обєктів від 25 січня 2011 р. Акт підписано головою правління МЖБТ «ДОМ» та головою ОК «МЖСТ ДОМ».
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11 листопада 2004 р. обслуговуючий кооператив (яким є ОК «МЖСТ ДОМ») - це кооператив, який утворюється шляхом обєднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.
Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» ОК «МЖСТ ДОМ» діє на підставі Статуту ОК «МЖСТ ДОМ», затвердженого рішенням установчих зборів учасників ОСОБА_2 кооперативу «МЖСТ ДОМ» від 08 січня 2011 р. Згідно з п. 1.4 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» кооператив діє на засадах самофінансування, у тому числі у вільно конвертованій валюті, володіє майном, виступає від свого імені у цивільному обігу, має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обовязки, бути позивачем та відповідачем у загальному, господарському, адміністративному та третейському суді, володіє іншими правами, наданими законодавством України та міжнародними договорами для юридичних осіб.
Згідно із ст. 15 Закону України «Про кооперацію», до компетенції загальних зборів членів кооперативу відносяться, зокрема, затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу.
Відповідно до п. 5.3.3 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» одним із виключних видів некомерційної господарської діяльності Кооперативу є обслуговування інфраструктури обєктів будівництва та управління ними.
Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2001 р. № 1875-ІV, споживачем житлово-комунальних послуг є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Відповідач ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає ОК «МЖСТ ДОМ» в силу того, що вона є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується положеннями Закону.
Хоча договори про надання житлово-комунальних послуг (у тому числі щодо надання послуг з опалення) між Відповідачем та Позивачем не укладені у письмовій формі, але фактичне надання споживачеві ОСОБА_1 житлово-комунальних послуг ОСОБА_2 кооперативом «МЖСТ ДОМ» свідчить про існування між сторонами фактичних договірних відносин, що є підставою для стягнення боргу з оплати спожитих житлово-комунальних послуг.
Ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Положення вказаної норми жодним чином не спростовує факту існування договірних відносин без наявності укладеного у письмовій формі договору. Ст.ст. 20, 21 цього Закону визначено обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору.
Також, у постанові Судових палат у цивільних та господарських справах Верховного Суду України від 30.10.2013 р. у справі № 6-59цс13, зазначено, що «П. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2001 р. № 1875-ІV передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону, споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».
У ОСОБА_3 з питань житлово-комунального господарства № 12/20-8-1276 від 31.08.2009 р. вказано: «Відносно права підприємств житлово-комунального господарства подавати судові позови при відсутності договору слід зазначити, що чинне законодавство України передбачає різні форми договору (у тому числі усну), а споживач зобовязаний сплачувати кошти за надані послуги, оскільки відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України зобовязання виникають не лише з підстав, передбачених цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки».
Судом встановлено, що ОСОБА_1 споживала житлово-комунальні послуги, надані позивачем, про що свідчить часткова сплата заборгованості останнім, доказом чого є прибутково-касовий ордер про оплату наданих послуг: № 2873 від 14.10.14 р.
Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про кооперацію» кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.
Розрахунок заборгованості відповідача здійснювався на підставі затверджених в установленому порядку тарифами, а саме: тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. № 59-к, затверджені Загальними зборами Учасників (засновників) ОК «МЖСТ ДОМ» Протоколом № 1/01-11 від 01.03.2011 р.; тарифи за послуги з опалення й гарячого водопостачання житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. № 59-к, затверджені Загальними зборами Учасників (засновників) ОК «МЖСТ ДОМ» Протоколом № 2/01-11 від 28.01.2011 р.; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.06.2012 р. № 189 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. № 59-к, для ОК МЖСТ «ДОМ»; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.04.2013 р. № 160 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, які надаються ОСОБА_2 кооперативом «МЖСТ ДОМ»; Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 351 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, що надаються даховою котельнею обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» для будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-к», яким встановлено новий тариф на послуги з опалення у розмірі 6,859 грн. (з ПДВ) за 1 кв. м опалюваної площі на місяць в опалювальний період; Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 353 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-к, для ОК МЖСТ «ДОМ», відповідно до якого тариф на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території становить 3,390 грн. (з ПДВ) за 1 кв. м на місяць.
За період з 01.09.13р. по теперішній час ОСОБА_1, фактично користуючись житлово-комунальними послугами, які надає ОК «МЖСТ ДОМ», несвоєчасно вносить плату за надані та спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у Відповідача перед ОК «МЖСТ ДОМ» утворилася заборгованість.
Згідно з наданим ОК МЖСТ «ДОМ» розрахунком, заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 22.09.15 р. становить у загальному розмірі 8263,06 гривень, яка складається з: заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.09.2013 р. по 31.08.2015 р. у розмірі 3385,34 коп. та заборгованості за послуги з опалення з 01.10.2014 р. по 28.04.2015 р. у розмірі 2622,78 гривень, інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості у розмірі 2114,22 гривень, 3% річних нарахованих на суму заборгованості у розмірі 140,72 гривень.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обовязки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив Верховний Суд України у Постанові від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, зобовязання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобовязанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобовязаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобовязанням. Таким чином, серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобовязань, до таких правовідносин застосовується і норма ст.625 ЦК, що встановлює обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.
З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги в сумі відповідно 2114,22 грн. та 140,72 грн. підлягають задоволенню.
Положеннями ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.
При таких обставинах, суд вважає, що збільшені позовні вимоги ОСОБА_2 кооперативу «МЖСТ ДОМ» підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення витрат по сплаті судового збору в розмірі 1218,00 гривень, також підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215,223-226,294 ЦПК України, ст.ст. 24, 68, 151, 162 ЖК України, ст.ст.525,526,625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-
Позовні вимоги обслуговуючого кооперативу "МЖСТ ДОМ" - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Луняченко В. О.