Справа № 282/321/16
Провадження № 2/282/130/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2016 року смт.Любар

Любарський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Вальчук В. В.

при секретарі судових засідань: Демчук В. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Любар цивільну справу за позовом СФГ "Едельвейс" до СФГ "Оксана", ОСОБА_2, треті сторони на стороні відповідача: реєстраційна служба Любарського РУЮ Житомирської області, відділ Держгеокадастру у Любарському районі Житомирської області про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування їх реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

16 березня 2016 року позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що 1 березня 2005 між СФГ «Едельвейс» та ОСОБА_2 було укладено, терміном на п'ять років, договір оренди земельної ділянки площею 2.8506 га., кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться на території Бичівської сільської ради Любарського району Житомирської області. Даний договір було зареєстровано Відділом Держкомзему в Любарському районі Житомирської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.01.2008 р. за номером 47.

Таким чином ОСОБА_2 належну їй на праві власності земельну ділянку передали в оренду СФГ «Едельвейс». Договори оренди земельних ділянок були належним чином укладені та зареєстровані в установленому законом порядку. СФГ «Едельвейс» належним чином виконувало договірні зобов'язання і будь-якого спору щодо укладення, реєстрації та виконання договорів оренди земельних ділянок між сторонами не існує. СФГ «Едельвейс» належним чином виплачувало орендну плату, а ОСОБА_2 отримувала її і будь-яких претензій підприємству на протязі дії договору оренди не заявляла.

СФГ «Едельвейс», стало відомо, що ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка була передана в оренду СФГ «Едельвейс», уклала договір оренди земельного паю з СФГ «Оксана», право оренди яких зареєстроване Реєстраційною службою Любарського районного управління юстиції Житомирської області.

Передача в оренду земельної ділянки ОСОБА_2 СФГ «Оксана» порушує права орендаря (СФГ «Едельвейс») передбачені ст. 25 ЗУ «Про оренду землі», а тому позивач вимушений звернутися до суду з вищевказаним позовом.

В судове засідання на розгляд справи представник позивача не з'явився, але надав заяву, в якій позовні вимоги свого довірителя підтримує в повному об'ємі.

Представник СФГ "Оксана" Макаренко І.Я. в судове засідання на розгляд справи не з'явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги не визнає та просить справу розглядати у його відсутності. Надав інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копію угоди про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 16.05.2016 року між ОСОБА_2 та СФГ "Оксана" .

В судове засідання на розгляд справи представник відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_4 не з'явився, однак надав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності. Повідомив, що позовні вимоги не визнає та надав інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Представник реєстраційної служби Любарського районного управління юстиції в Житомирській області в судове засідання на розгляд справи не з'явилася, але надала суду пояснення, відповідно до яких просить справу розглядати у відсутності представника.

Представник відділу Держгеокадастру у Любарському районі в судове засідання на розгляд справи не з'явився та не повідомив суд про причини неявки.

Згідно з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

01 березня 2005 року ОСОБА_5 та СФГ «Едельвейс» уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,8506 га. терміном на 10 років (а.с. 7-8).

01.09.2014 року СФГ «Оксана» та ОСОБА_2 уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,8506 га. з кадастровим номером НОМЕР_1 терміном на 10 років (а.с. 40).

16 травня 2016 року ОСОБА_2 та СФГ "Оксана" розірвали договір оренди земельної ділянки площею 2,8506, кадастровий номер НОМЕР_1 від від 01.09.2014 року за взаємною згодою сторін (а.с. 67).

Інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №59381344 від 19.05.2016 року вказує, що за кадастровим номером НОМЕР_1 відомості у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні (а.с. 66).

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що на момент розгляду справи по суті відсутній предмет спору, а тому вважає в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Відмовити в позові СФГ "Едельвейс" до СФГ "Оксана", ОСОБА_2, треті сторони на стороні відповідача: реєстраційна служба Любарського РУЮ Житомирської області, відділ Держгеокадастру у Любарському районі Житомирської області про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та скасування їх реєстрації за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Любарський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В. В. Вальчук