РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повний текст)

Справа 431/4224/15-ц

Провадження№2/431/10/16

11 травня 2016 року Старобільський районний суд Луганської області, у складі:

головуючого судді - Березка О.М.,

при секретарі - Войтенко А.О.,

позивача ОСОБА_1,

представник позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

спеціаліста ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Старобільську цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про зобовязанння відповідача ОСОБА_3 відновити межу земельних ділянок № 28 та №30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка Старобільського району Луганької області встановивши межі земельних ділянками на відстані 1,2 м від найбільш виступаючої конструкції стіни. Встановити межу ОСОБА_1, земельної ділянки №28 та №30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка на початку земельної ділянки ОСОБА_1 шириною 24,47 м, в кінці огороду 24,39 м. не чинити їй перешкод у користуванні належною їй земельною ділянкою згідно з Державним актом про право приватної власності на земельну ділянку та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із сумісним землекористувачем, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернулась до Старобільського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Титарівська сільська рада Старобільського району Луганської області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку і відновлення меж земельної ділянки, в обґрунтування якого зазначила, що 08 червня 1994 року вона стала власницею будинку №30 по вул. Гагаріна, с. Нооселівка Старобільського району Луганської області, згідно договору дарування. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,20 га., що підтверджується записом в господарській книзі. Земельна ділянка позивача ОСОБА_1 межує з земельною ділянкою відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_7 акту обміру земельних ділянок від 30.09.1994 року площа земельної ділянки позивача ОСОБА_1 складає 0,178 га, з чим позивач не згодна, про що свідчить відсутність її підпису на вказаному акті. Незважаючи на незгоду ОСОБА_1 з результатами обміру земельної ділянки, Рішенням Титарівської сільської ради № 37 від 19.09.1995 року, яким вказану земельну ділянку було передано в приватну власність позивачу та видано на її імя Державний акт про право приватної власності не земельну ділянку, площею 0,171 га., що менше ніж вказано в ОСОБА_7 обміру земельних ділянок від 30.09.1994 року. Позивач зазначила, що обмір вказаних земельних ділянок робився по межі вказаній відповідачем ОСОБА_3, який самовільно передвинув межу земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_3 відмовляється перенести межу між своєю земельною ділянкою та земельною ділянкою позивача. Позивач ОСОБА_1 просила суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 171400002 виданий на імя ОСОБА_1 згідно Рішення Титарівської сільської ради від 19.09.1995 року № 37 та зобовязати відповідача ОСОБА_3 відновити межу.

19.11.2015 року ОСОБА_3 звернувся до Старобільського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа Титарівська сільська рада Старобільського району Луганської області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 зазначив, що в 2006 році він отримав у спадок домоволодіння за адресою вул. Гагаріна, 28, с. Новоселівка Старобільського району Луганської області. В 2009 році позивач ОСОБА_3 звернувся до Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області із заявою про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки, та отримав відповідний дозвіл на виготовлення технічної документації. Для виготовлення технічної документації необхідно було подати акт погодження меж земельної ділянки у зв»язку з чим позивач ОСОБА_3 звернувся до сусідки ОСОБА_1, яка відмовилась підписувати акт погодження меж, хоча її земельна ділянка приватизована з 16 листопада 1995 року. Позивач ОСОБА_3 вважав, що відповідач ОСОБА_1 безпідставно відмовляється підписати акт погодження меж земельної ділянки, чим порушує його право на приватизацію, оскільки без вказаного акту закінчення виготовлення технічної документації неможливе. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 просив суд визнати неправомірною відмову ОСОБА_1 у підписанні акту погодження меж земельної ділянки та визнати за ним право на приватизацію на земельну ділянку площею 0,1644 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель(присадибної ділянки) розташованої за адресою: вул. Гагаріна, 28, с. Новоселівка Старобільського району Луганської області, без підпису в акті приймання передачі межових знаків та узгодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_1

19.11.2015 року ухвалою Старобільського районного суду Справу №2/431/2321/15 за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_3 та справу № 2/431/2402/15 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 обєднано (а.с.67).

15.04.2016 року позивач ОСОБА_1 надала до Старобільського районного суду уточнену позовну заяву, в якій просила зобовязати відповідача ОСОБА_3 відновити межу земельних ділянок № 28 та 30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка Старобільського району Луганької області згідно з п.п.3.25 ДБН 360-92 затвердженого Держкоммістобудуваня 17.04.1992р. №44 та Рішення Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 41 від 16.11.1994 року, встановивши між земельними ділянками на відстані 1,2 м від найбільш виступаючої конструкції стіни. Встановити межу ОСОБА_1, земельної ділянки №28 та №30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка на початку земельної ділянки ОСОБА_1 шириною 24,47 м, в кінці огороду 24,39 м. не чинити їй перешкод у користуванні належною їй земельною ділянкою згідно з Державним актом про право приватної власності на земельну ділянку Серія ЛГ № на імя ОСОБА_1 (а.с.121-124).

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги, заявлені в уточнюючий позовній заяві та просила їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити вимоги ОСОБА_1, викладені в уточненій позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 з позовними вимогами ОСОБА_1 не погодився, просив суд в їх задоволені відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_4 просила суд надати дозвіл ОСОБА_3 на приватизацію земельної ділянки, без погодження меж з ОСОБА_1

Представник третьої особи Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області ОСОБА_9 просила суд винести по даній праві рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Спеціаліст керівник землевпорядної фірми «Земля Слобожанщини» ОСОБА_5, в судовому засіданні пояснив, що за результатами замірів, проведених під час виїзного судового засідання 28.04.2016 року, було встановлено, що межі земельних ділянок №28 та №30 по вул. Гагаріна, с. Новоселівка Старобільського району Луганської області не змінювались у порівнянні з замірами, проведеними у 1994 році.

ОСОБА_7 від 30 вересня 1994 року комісйно було проведено заміри земельних ділянок конфліктуючих сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_10, за результатами якого земельна ділянка ОСОБА_1 згідно господарської книги складає 0,20 га, а фактично 0,17,8 га. Комісія вважає, що скарга ОСОБА_1 є необґрунтованою, межа встановлена вірно (а.с. 9).

ОСОБА_7 Державного акту про право приватної власності на землю серія ЛГ№, виданий на імя ОСОБА_1, згідно Рішення Титарівської сільської ради від 19.09.1995 року №37, їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,171 гектар в межах згідно з планом (а.с. 10).

ОСОБА_7 копії договору дарування від 08 червня 1993 року, посвідченому Державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 2-635, ОСОБА_11 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок, розташований по вул. Гагаріна, 30 в с. Новоселівка Старобільського району Луганської області (а.с. 16-17).

ОСОБА_7 рішення Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 37 від 19.09.1995 року, земельну ділянку за адресою: вул. Гагаріна, 30 с. Новоселівка передано в приватну власність ОСОБА_1 (а.с. 24).

ОСОБА_7 виписки з рішення Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 17 від 27.04.1994 року, розглянувши заяву ОСОБА_1 про встановлення межі з ОСОБА_12, було вирішено навести межі земельних ділянок згідно документів на земельні ділянки та планів (а.с.25).

ОСОБА_7 від 30 вересня 2015 року, комісією було здійснено обстеження встановлених представниками земельної комісії Титарівської сільської ради 30.09.1994 року, межових знаків по межі між ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_3, комісія дійшла висновку, що змін в ширині та довжині земельної ділянки ОСОБА_3, з моменту встановлення межових знаків, тобто з 30.09.1994 року не було Площа земельної ділянки не змінилась (а.с. 48).

ОСОБА_7 рішення Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 36/7 від 10 листопада 2009 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання, що посвідчують право власності на земельну ділянку, розташованого в с. Новоселівка по вул. Гагаріна, 28 (а.с. 63).

ОСОБА_7 копії рішення Титарівської сільської ради №19 від 18.061996 року ОСОБА_13 було надано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлової будівлі площею 0,17 га, розташований по вул. Гагаріна, 28, с. Гагаріна, 28, с. Новоселівка, Старобільського району. (а.с.137-138).

Крім того, Старобільським районним судом 28.04.2016 року було проведено виїздне судове засідання за адресою: вул. Гагаріна, 28,30, с. Новоселівка, Стаобільського району Луганської області за участю сторін, представника третьої особи, спеціаліста ОСОБА_5, під час якого ОСОБА_5 (спеціаліст) розповів, які дії він буде здійснювати при замірах земельних ділянок. Будуть дивитись межеві знаки, зі своїми координатами. Бетонний стовп був обраний першим межевим знаком зі своїми координатами. При встановленні межевих точок заперечень від сторін не надійшло. Сеціаліст ОСОБА_5 доповів, що всі точки обрані і він починає заміри земельних ділянок. Заперечень щодо координат та їх відстані від сторін не надійшло. Спеціаліст ОСОБА_5 пояснив, що буде робити заміри на компютерному обладнані.

ОСОБА_7 результатів виїзного судового засідання від 28.04.2016 року, встановлено, що межі земельної ділянки, розташованої по вул. Гагаріна, № 28 с. Новоселівка та межі земельної ділянки, розташованої по вул. Гагаріна, № 30 с. Новоселівка з моменту обміру 1997 року не порушені.(а.с. 155-156).

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 не підлягають задоволенню, а позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою., і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 158 Земельного Кодексу України, органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Крім того, при проведенні виїздного судового засідання судом встановлено, що ОСОБА_3 ніяким чином не перешкоджає ОСОБА_1 користуватися належній їй земельною ділянкою.

Тому позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання неправомірною відмову ОСОБА_1 у підписанні акту погодження меж земельної ділянки та визнання за ним права на приватизацію на земельну ділянку площею 0,1644 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибної ділянки), розташовану за адресою: вул. Гагаріна, 28, с. Новоселівка, Старобільського району Луганської області, без підпису в акті приймання-передачі межових знаків та узгодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки досліджені в судовому засіданні письмові докази - ОСОБА_7 замірювання від 19.09.1994 року, ОСОБА_7 комісійного обстеження межевих знаків від 30 вересня 2015 року, результати замірів проведених спеціалістом приватного підприємства «Земля Слобожанцини» ОСОБА_5 під час виїздного судового засідання від 28.04.2016 року, свідчать про те, що змін в ширині та довжині земельних ділянок № 28 та № 30, розташованих по вул. Гагаріна, с. Новоселівка Старобільського району Луганської області з моменту встановлення межевих знаків 1997 року не змінювалась.

Таким чином, письмовими доказами до вказаній цивільній справі підтверджено, що межі земельних ділянок №28 та № 30 по вул. Гагаріна, с. Новоселівка Старобільського району Луганської області не змінювались з 1997 року, тому, позовні вимоги, викладені в уточненій позовній заяві в якій позивач ОСОБА_1 просила зобовязати відповідача ОСОБА_3 відновити межу земельних ділянок № 28 та 30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка Старобільського району Луганької області згідно з п.п.3.25 ДБН 360-92 затвердженого Держкоммістобудуваня 17.04.1992 р. №44 та Рішення Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області № 41 від 16.11.1994 року, встановивши між земельними ділянками на відстані 1,2 м від найбільш виступаючої конструкції стіни. Встановити межу земельної ділянки №28 та №30 по вул. Гагаріна с. Новоселівка на початку земельної ділянки ОСОБА_1 шириною 24, 47 м, в кінці огороду 24,39 м. не чинити їй перешкод у користуванні належною їй земельною ділянкою згідно з Державним актом про право приватної власності на земельну ділянку Серія ЛГ № на імя ОСОБА_1М.(а.с. 121-124) не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 118, 152, 158 Земельного кодексу України,ст. ст. 10,11,58,59,ч. 3 ст. 209,212,214-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати неправомірною відмову ОСОБА_14 у підписанні акту погодження меж земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_3 право на приватизацію на земельну ділянку площею 0,1644 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибної ділянки), розташовану за адресою: вул. Гагаріна, 28, с. Новоселівка, Старобільського району Луганської області, без підпису в акті приймання-передачі межових знаків та узгодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М.Березка