Справа № 367/2658/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

21 вересня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Кухленко Д.С.,

при секретарі Токач М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що вона, ОСОБА_1, разом з ОСОБА_3 є власником на праві приватної спільної часткової власності квартири № 36, яка розташована за адресою: місто Ірпінь, вул. Соборна, 1/4 (раніше III Інтернаціоналу), загальна площа якої становить 65,1кв.м. Право приватної спільної часткової власності позивача на зазначену квартиру зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 38248447 від 20.11.2012р, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №36325914, виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» та Свідоцтвом № 264 від 01.07.2009р., виданим Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради. Згідно довідки № 2082 від 19.10.2015р., виданої КП «Управління ЖКГ «Ірпінь» Ірпінської міської ради підтверджується факт реєстрації місця проживання позивача за адресою: АДРЕСА_1. Також у даній довідці зазначено, що вона є власницею особового рахунку цієї ж квартири. Окрім позивача за вказаною адресою, зареєстроване місце проживання інших членів її сімї, зокрема, з 29.11.2012 року було зареєстровано місце проживання колишнього зятя позивача, ОСОБА_2. За збігом обставин на той час, за відповідачем було вимушено зареєстроване місце проживання в квартирі № 36, що по вул. Соборна, 1/4 у м.Ірпені, так як на той час він продав свою квартиру тому не мав адреси для реєстрації свого місця проживання. Звертаю увагу суду, що відповідач жодного дня не проживав за вище вказаною адресою, оплату комунальних послуг не здійснював, не сплачував плату за користування жилим приміщенням, не здійснював інших витрат по утриманню квартири, не приймав участі у спільному побуті. Згідно з актом обстеження матеріально-побутових умов проживання сімї власника житла від 16.10.2015р., складеного депутатом Ірпінської міської ради ОСОБА_4, встановлено, що місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але він за вказаною адресою не проживає. Станом на березень 2016 року, відповідач не проживає за зазначеною адресою, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання приблизно чотири роки, але залишається фактично її користувачем, оскільки не знявся з реєстрації за місцем знаходження квартири.

За таких обставин, позивач, змушена постійно нести додаткові витрати по утриманню свого майна, а саме квартири № 36, шляхом внесення значної суми коштів до бюджету у вигляді плати за користування квартирою, витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, а також за надання послуг з енергопостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення та ін., оскільки відповідач вважається особою, що фактично продовжує користуватись квартирою, хоча там жодного дня не проживав, при цьому не знявся з реєстрації за місцем знаходження вказаної квартири, що тягне за собою негативні правові наслідки для позивача, пов'язані з реєстрацією відповідача у вказаній квартирі, які були зазначені вище. Будь-якої домовленості про збереження за відповідачем житлової площі за період відсутності відповідача (не проживання) не існує. На даний момент відповідач не проживає без поважних причин у квартирі № 36, яка розташована за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна, 1/4, більш тривалий термін, ніж той, протягом якого за ним зберігається право на користування жилим приміщенням. Оскільки обставини наведені в позовній заяві свідчать про не проживання відповідача у квартирі № 36, яка розташована за адресою: м. Ірпінь, вул. Соборна (раніше 111 Інтернаціоналу), 1/4, більше встановленого терміну, а саме майже чотири роки, тому є всі підстави для визнання даної особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності, а саме квартирою № 36, яка розташована за адресою м.Ірпінь, вул. Соборна, (раніше III Інтернаціоналу) 1/4, яка належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1. Отже, враховуючи ті обставини, що відповідач у добровільному порядку не бажає зняти місце реєстрації проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а також те, що ОСОБА_2 у вказаній квартирі не проживає біля чотирьох років, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню квартири, не приймає участь у спільному побуті, можна вважати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. У звязку з вище викладеним просить, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою № 36, яка розташована за адресою: місто Ірпінь, вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу) 1/4, загальною площею 65,1кв.м, яка належить ОСОБА_1, та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі(звукозапис не проводити). Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, причини та докази поважності неявки суду не повідомили, тому суд, керуючись статтею 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.

Оскільки сторони по справі в судове засідання не зявилися, тому, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є власником на праві приватної спільної часткової власності квартири № 36, яка розташована за адресою: місто Ірпінь, вул. Соборна, 1/4 (раніше III Інтернаціоналу), загальна площа якої становить 65,1кв.м. Право приватної спільної часткової власності позивача на зазначену квартиру зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 38248447 від 20.11.2012р, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №36325914, виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» та Свідоцтвом № 264 від 01.07.2009р., виданим Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради(а.с.7-9). Згідно довідки № 2082 від 19.10.2015р., виданої КП «Управління ЖКГ «Ірпінь» Ірпінської міської ради підтверджується факт реєстрації місця проживання позивача за адресою: АДРЕСА_1(а.с.11). Згідно з актом обстеження матеріально-побутових умов проживання сімї власника житла від 16.10.2015р., складеного депутатом Ірпінської міської ради ОСОБА_4, встановлено, що місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але він за вказаною адресою не проживає(а.с.10). Відповідно до рішення Ірпінського міського суду від 03.04.2013 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 розірвано(а.с.12).

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу Української PCP: громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України: власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно п.п. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що відповідач на даний час не мешкає понад 1 року у квартирі № 36, яка розташована за адресою: місто Ірпінь, вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу) 1/4, загальною площею 65,1кв.м., а тому втратив право користування та розпорядження зазначеним приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає, що із відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі.

Враховуючи, що сторони в судове засідання не зявилися, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З огляду на викладене, на підставі ст. 321, 405 Цивільного кодексу України; ст.ст. 6, 8, 10, 11, 15, 30, 60, 64, 88, 169, 197, 212, 214, 215, 224-226ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою № 36, яка розташована за адресою: місто Ірпінь, вул. Соборна (раніше ІІІ Інтернаціоналу) 1/4, загальною площею 65,1кв.м. яка належить ОСОБА_1, та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності.

Стягнути з відповідача, ОСОБА_2, 17.01.1978р.н., судові витрати в розмірі 551грн. 21коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 (десяти) днів з дня отримання відповідачем його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_6