Справа 237/1621/16-ц
Номер провадження 2/237/698/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.16 м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 03.08.2015 року між нею та відповідачем була здійснена угода по купівлі-продажу житлового будинку № 138 по вул. Кірова в с. Георгіївка Марїнського району Донецької області. За вказаний будинок позивач сплатила відповідачу обумовлену суму в 5000 грн., про що остання надала позивачу розписку. Також вони домовилися, що найближчим часом вони оформлять цю угоду в нотаріальному порядку та відповідач віддала позивачу правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Однак, з того часу, відповідач знаходить рідні приводи та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного будинку.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та визнати за нею право власності на спірне домоволодіння.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.

Згідно довідки № 06/286 від 31.08.2015 року, виданої РКП «Марїнське БТІ», право власності на житловий будинок з господарською спорудою, розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, село Георгіївка, вулиця Кірова, будинок 138, зареєстровано 20.11.1987 року Селидівським БТІ за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 10.11.1987 року виконкомом Максимільянівської сільської ради згідно рішення виконкому Марїнської районної ради від 19.08.1987 року за № 168.

Згідно довідки № 1263/02-24 від 30.09.2015 року, виданої Максимільянівською сільською радою, за адресою: с. Георгіївка, вул. Кірова, 138, Марїнського району Донецької області, ніхто зареєстрованим не значиться.

Згідно розписки від 03.08.2015 року, ОСОБА_2 отримала гроші 5000 грн. від ОСОБА_1 за проданий нею будинок, який знаходиться за адресою: с. Георгіївка, вул. Кірова, 138.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 138, розташованого по вул. Кірова в с. Георгіївка Марїнського району Донецької області, укладеного 03.08.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 40,1 кв.м, у тому числі житловою 24,4 кв.м з господарською спорудою колодязь «К», розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Георгіївка, вул. Кірова, 138.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Марїнський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Дата документу 12.08.2016