Справа № 433/2253/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2016 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі :

головуючого - судді Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретаря- Соломіної В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, тертя особа - Троїцька селищна рада Троїцького районну Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із дійсним позовом та просив ухвалити рішення про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вул.Пушкіна, буд.132, смт Троїцьке, Троїцького району Луганської області. Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він є власником ? частини зазначеного будинку, між ним та ОСОБА_2 було укладено договір оренди зазначеного домоволодіння, згідно якого останній проживав разом зі своєю сімєю: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у даному житловому будинку до 2015 року. Однак шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розпався, більше року відповідачі в зазначеному будинку не проживають та відмовляються добровільно знятися з реєстрації. Даний факт перешкоджає позивачу в оформленні субсидії та використанні житлового будинку. Також просив суд встановити порядок виконання рішення, вказавши реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідачів з реєстрації за адресою: вул.Пушкіна, буд.132, смт Троїцьке Троїцького району Луганської області.

В судове засідання сторони не зявились.

Позивач до початку судового засідання надав суду письмову заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від відповідача ОСОБА_2 також надійшла письмова заява, згідно якої він позовні вимоги визнав та просив суд розглядати справу за його відсутності.

Представник третьої особи Троїцької селищної ради до початку судового засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має.

Причина неявки відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суду невідома. Про дату та час судових засідань вони повідомлялись неодноразово, належним чином шляхом направлення на адресу їх реєстрації повісток про виклик. Направлені листи з повістками повернулись на адресу суду із зазначенням причини «у звязку із закінченням терміну зберігання».

Вислухавши показання свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що відповідач ОСОБА_2 є сином позивача, він проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з дружиною ОСОБА_3 та сином. Після того як між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 будо розірвано шлюб, у вказаному домоволодінні вони більше року як перестали проживати.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що він працює на заводі енергетиком і добре знає ОСОБА_1 та ОСОБА_2М приблизно 3-4 роки. У будинку №132 за адресою: вул..Пушкіна, смт Троїцьке проживали родичі ОСОБА_1, потім він оформив документи на

будинок на своє імя, привів в порядок прибудинкову територію, зробив ремонт. ОСОБА_2 було ніде жити і ОСОБА_1 дозволив останньому разом з сімєю проживати у зазначеному будинку. Але півтора роки тому у них щось сталось, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розвелись та виїхали. Зараз у цьому будинку ніхто не проживає. Він приїжджав годувати собаку разом з позивачем та бачив, що на подвірї бурян, паркан розбитий.

Судом встановлено, що ? частина житлового будинку за адресою: вул.Пушкіна, б.132 у смт Троїцьке Луганської області належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 15).

Відповідно до копії договору найму жилого приміщення від 22.01.2002 року, зареєстрованому в Троїцькій селищній раді за №25 від 24.01.2002 року, позивач ОСОБА_1 безоплатно надав житловий будинок за адресою: б.132, вул..Пушкіна, смт Троїцьке Луганської області, який належить йому на підставі свідоцтва на право приватної власності №1316/9 від 28.10.2001 року, громадянину ОСОБА_2 (а.с.16).

Як вбачається з акту перевірки житлових умов заявника від 28.10.2016 року, будинок №132 по вул..Пушкіна у смт Троїцьке Луганської області потребує капітального ремонту, господарські будівлі та споруди знаходяться у напівзруйнованому стані. На території садиби присутні ознаки довготривалого не проживання людей. На момент перевірки житлових умов мешканці садиби відсутні (а.с.31).

З довідки, наданої Троїцькою селищною радою на запит суду щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів, а також відомостей, наданих на запит суду Управлінням державної міграційної служби України у Луганській області щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів, ОСОБА_2, ОСОБА_7 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 26.01.2002 року, а ОСОБА_8 зареєстрований за вищезазначеною адресою з 11.03.2008 року (а.с.31, 44-45).

Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності зі ст. 150 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання й вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, передбачає стаття 391 ЦК України.

За таких обставин суд вважає, що позивачем доведено, що відповідачі без поважних причин більше року, з 2015 року, були відсутні у належному йому на праві власності будинку, а тому є такими, що втратили право на користування жилим приміщенням за адресою: вул.Пушкіна, б.132, смт Троїцьке Троїцького району Луганської області.

У задоволенні вимог про встановлення порядку виконання рішення, вказавши реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідачів з реєстрації за адресою: вул.Пушкіна, б.132, смт Троїцьке Троїцького району Луганської області слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382- IV «Про свободу пересування та вільний вибір місяця проживання в Україні» зняття з реєстрації місяця проживання здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою

Тобто цей закон є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 підлягають застосуванню до всіх правовідносин, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому зазначати в рішенні суду про порядок його виконання шляхом вказівки реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідача з реєстрації є зайвим.

На підставі ст. 71,72,150 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60 ч.3 ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Троїцька селищна рада Троїцького району Луганської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, такими, що втратили право на користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вулиця Пушкіна, буд.132, смт Троїцьке Троїцького району Луганської області.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Луганської області через Троїцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 21 листопада 2016 року.

Суддя: Н.В. Крівоклякіна

21.11.16

01.11.16