справа №619/4968/15-ц
провадження №2/619/226/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 квітня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: головуючого судді - Кононихіної Н.Ю.
судового засідання ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: КП «БТІ Дергачівської районної ради» про відновлення порушеного права землекористування та визнання права власності на ? частину колодязя, що розташований на межі,-
Позивач просить суд постановити рішення, згідно якому відновити межу землекористування між домоволодіннями №1 за адресою с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги, Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є ОСОБА_2, та домоволодіннями №2 за адресою с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги, Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є відповідач ОСОБА_3, згідно межі землекористування в відповідності з рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №678 від 10.10.1995 року по фактичному користуванню (згідно меж вказаних в технічному паспорті на моє домоволодіння). Зобовязати користувача суміжної земельної ділянки №2 за адресою с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги, Дергачівський район Харківська область - ОСОБА_3, знести та перенести вглиб своєї ділянки самовільно побудовану огорожу (в межах двору) по лінії яка була встановлена рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №678 від 10.10.1995 року по лінії розташування колодязю літ. «К» між нашими домоволодіннями. Витрати на поновлення меж суміжної ділянки покласти на ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину колодязю літ. «К», що розташований на межі між земельними ділянками №1 за адресою с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги, Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є ОСОБА_2, та домоволодіннями №2 за адресою с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги, Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є відповідач ОСОБА_3. Стягнути з відповідача ОСОБА_3, проживаючої: ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_2, суму витрат повязаних з розглядом справи в судовому порядку (сплата послуг адвоката за надання правової допомоги) в розмірі 1000 грн.
Представник позивача ОСОБА_4 та позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідачі не зявилися в судове засідання, про причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення.
Представник третьої особи в судове засідання не звився надав суду заяву в якій, просить справу розглядати за їх відсутності.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_2, на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги №1, Дергачівський район Харківська область. Цей житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 1500 кв.м. (згідно мого технічного паспорта на житловий будинок - 1580 кв.м., інвентарна справа №1692, реєстровий №11-1626). Згідно проекту закріплення меж земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги №1, Дергачівського району Харківської області, від 13.08.2002 року за будинком позивача закріплена земельна ділянка 1500 кв.м. і 110 кв.м для ведення селянського господарства. Розмір земельної ділянки відповідачів по справі складає 1065 кв.м. згідно технічної документації (сусідня земельна ділянка за адресою: с. Солоницівка, вул. 40 років Перемоги №2, Дергачівський район Харківська область). Рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 13.08.2002 року за №303 «Про узаконення землекористування домоволодінь №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка» був скасований п.1 рішення №678 від 10.10.1995 року виконкому Солоницівської селищної ради (з цього питання) і встановлені нові межі земельних ділянок між домоволодіннями №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка, згідно відведення ділянок від 30.12.1961 р. з урахуванням виступу сараю літ. «Г» домоволодіння №1 на 0,30 см на земельну ділянку №2. Цим же рішенням було закріплено за буд. №1 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка земельну ділянку площею 1500 кв.м та 110 кв.м для ведення селянського господарства, а за буд. №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка земельну ділянку площею 1065 кв.м. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27 жовтня 2005 року (справа №2-1132.2005 р.) рішення виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області за №303 від 13.08.2002 року «Про узаконення землекористування домоволодінь №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка» - було скасоване і цим же рішенням Дергачівського районного суду були поновлені межі землекористування в відповідності з рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №678 від 10.10.1995 року по фактичному користуванню. Приблизно в 1965 році на межі землекористування колишніми власниками житлових будинків №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка, був побудований колодязь літ. «К» (колишні власники були якоюсь ріднею один одному, на скільки мені відомо, а тому вирішили побудувати для їх потреб один спільний колодязь). В підтвердження даної інформації мною надається суду технічний паспорт на мій житловий будинок №1 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка. Однак, в технічну документацію, а саме в технічні паспорта домоволодінь №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка, вказаний колодязь був внесений набагато пізніше в 2004 році, і його місце розташування вказано вірно на межі землекористування між нашими земельними ділянками. Але, в силу якихось не відомих мені проведених змін землекористування (зміни землекористування невідомо ким і коли проведені) спірний колодязь літ. «К» опинився на земельній ділянці №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка. Неодноразові звернення позивача до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області не дали позитивного результату. В вересні 2015 року узгоджувальна комісія Солоницівської селищної ради виїздила безпосередньо на адресу позивача з приводу врегулювання джаного питання, та обстежила фактичне користування нашими сусідніми земельними ділянками і спірним колодязем літ. «К», про що було складено акт від 18.09.2015 р. Згідно акту комісія вказала, що технічні паспорти домоволодінь житлових будинків №1 та №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка - не співпадають по межі між собою та не відповідають реальності. В технічному паспорті спірний колодязь літ. «К» позначено, а по факту відсутній, а в технічному паспорті житлового будинку №2 по вул. 40 років Перемоги в с. Солоницівка колодязь позначений кульковою ручкою на схемі. Виходячи з вищевказаного комісія не може визначити точну межу між домоволодіннями і порядок користування спірним колодязем літ. «К». Враховуючи, що вирішити даний спір в позасудовому порядку не представляється можливим, позивач змушена звернутися з даним позовом до суду.
Відповідно до ч. 5 ст.158 ЗК України, у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.
Згідно ч.1 ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобовязані:
г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
Згідно ч.1 ст. 96 ЗК України,землекористувачі земельних ділянок зобовязані:
г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
Згідно ч.3 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобовязані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).
Згідно ч.1 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.
Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Згідно ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:
б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 3, 11, 79, 84, 88 ЦПК України, 91, 96, 103 107, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 328, 415 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Відновити межу землекористування між домоволодіннями №1 за адресою с. Солоницівка вул. 40 років Перемоги Дергачівський район Харківська область користувачем якої є ОСОБА_2, та домоволодіннями №2 за адресою с. Солоницівка вул. 40 років Перемоги Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є відповідач ОСОБА_3, згідно межі землекористування в відповідності з рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №678 від 10.10.1995 року по фактичному користуванню.
Зобовязати користувача суміжної земельної ділянки №2 за адресою с. Солоницівка вул. 40 років Перемоги Дергачівський район Харківська область - ОСОБА_3, знести та перенести вглиб своєї ділянки самовільно побудовану огорожу (в межах двору) по лінії яка була встановлена рішенням виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області №678 від 10.10.1995 року по лінії розташування колодязю літ. «К» між нашими домоволодіннями.
Витрати на поновлення меж суміжної ділянки покласти на ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину колодязю літ. «К», що розташований на межі між земельними ділянками №1 за адресою с. Солоницівка вул. 40 років Перемоги Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є ОСОБА_2, та домоволодіннями №2 за адресою с. Солоницівка вул. 40 років Перемоги Дергачівський район Харківська область, користувачем якої є відповідач ОСОБА_3.
Стягнути з відповідача ОСОБА_3, проживаючої: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_2, суму витрат повязаних з розглядом справи в судовому порядку (сплата послуг адвоката за надання правової допомоги) в розмірі 1000 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н. Ю. Кононихіна