Справа № 368/500/16-ц
Провадження № 2/368/309/16
Рішення

іменем України

"19" квітня 2016 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради, 3 особа Управління Держшеокадастру у Кагарлицькому районі про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки,

встановив :

Позивачка звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що вона отримала державні акти на право власності на земельні ділянки після придбання їх згідно договорів купівлі-продажу від 28.07.2007 р . площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,3679 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Жовтневе (на даний час змінено на с. Зелений Яр), вул. Пролетарська (на даний час змінено на вул. Лугова), 131.

Проте, після отримання Позивачем державного акту, було виявлено, що в державних актах було допущено помилки, зокрема в державних актах було вказано розміри, конфігурація та площа земельних ділянок, які не відповідають дійсним розмірам, конфігурації та площі земельних ділянок, якими користується Позивач.

Враховуючи те, що виправлення в державних актах зробити неможливо, Позивачу порекомендували звернутись до суду із заявою про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та в подальшому виготовлення нових правовстановлюючих документів, в яких будуть зазначені вірні дані про земельні ділянки.

Отже, у звязку із помилковим внесенням неправильних даних в державні акти Позивача на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ №024782 та серія ЯЖ №024782 від 26.10.2007 р., Позивач не може здійснювати будь-яких дій на підставі державних актів з помилками, що порушує їх право на володіння, користування та розпорядження приватною власністю.

А тому просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №024782 та серія ЯЖ №024782 від 26.10.2007 р. видані Жовтневою сільською радою ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,3679 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Жовтневе (на даний час змінено на с. Зелений Яр), вул. Пролетарська (на даний час вул. Лугова), 131, а також скасувати їх державну реєстрацію, та визнати за нею право власності на вказані земельні ділянки.

Сторони в судове засідання не з»явились, надіслали заяви про розгляд справи в їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов слід задоволити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ №024782 та серія ЯЖ №024782 від 26.10.2007 р. є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,3679 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Жовтневе (на даний час змінено на с. Зелений Яр), вул. Пролетарська (на даний час змінено на вул. Лугова), 131.

Вказані державні акти Позивач отримала після придбання земельних ділянок згідно договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 28.07.2007 р..

Проте, після отримання Позивачем державних актів, було виявлено помилки, зокрема - розміри, конфігурація та площа земельних ділянок не відповідають дійсним розмірам, конфігурації та площі земельних ділянок, якими користується Позивач.

ТОВ «Земюрконсалтинг» було здійснено винесення меж земельних ділянок Позивача в натурі (на місцевості), за результатами чого було складено кадастрові плани земельних ділянок.

Згідно кадастрових планів було встановлено, що площа земельної ділянки Позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідає площі 0,25 га, але не відповідає конфігурації та розмірам вказаним в державному акті, а площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства становить 0,2215 га, а не 0,3679 га як вказано в державному акті. Також вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства не відповідає конфігурації та розмірам вказаним в державному акті.

В Управлінні Держгеокадастру України у Кагарлицькому районі Позивачу відмовлено у внесенні виправлень.

Згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 05.04.1999 р. усі записи в державному акті мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України державні акти на право власності на земельні ділянки можуть бути скасовані лише судом.

Отже, у звязку із помилковим внесенням неправильних даних в державні акти Позивача на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ №024782 та серія ЯЖ №024782 від 26.10.2007 р., Позивач не може здійснювати будь-яких дій на підставі державних актів з помилками, що порушує їх право на володіння, користування та розпорядження приватною власністю.

Згідно п. б) ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав

Згідно ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України, ст. 24 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

На підставі ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України (в редакції, що діяли на час видачі державних актів) державні акти Позивача пройшли державну реєстрацію.

Враховуючи те, що виправлення в державно акті зробити неможливо, а розмір земельної ділянки не відповідає фактичним межам та площі земельних ділянок згідно земельно-кадастрової документації, то суд вважає, що державні акти на право власності на земельні ділянки видано з порушенням вимог Земельного Кодексу України та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 05.04.1999 р., і підлягає скасуванню.

Що стосується скасування державної реєстрації державних актів Позивача, то вона повинна бути скасована, оскільки згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який набрав чинності з 01.01.2013 р.) скасування державної реєстрації здійснюється лише на підставі рішення суду.

А за позивачкою слід визнати право власності на земельні ділянки.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 125,126, 152, 158 Земельного кодексу України, Постановою Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» ст. ст. 3, 15, 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №024782 та серія ЯЖ №024782 від 26.10.2007 р. видані Жовтневою сільською радою ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,3679 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Жовтневе (на даний час змінено на с. Зелений Яр), вул. Пролетарська (на даний час вул. Лугова), 131, а також скасувати їх державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Зелений Яр, вул. Лугова, 131, кадастровий номер :01:305:0005.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2215 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Зелений Яр, вул. Лугова, 131, кадастровий номер :01:305:0001.

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 223 ч.1 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя: Т. Є. Іванюта