РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8736/15-ц

пр. № 2/759/282/16

07 квітня 2016 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Кривов'яза А.П.

при секретарі - Дрозі Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про внесення змін до свідоцтва про право на спадщину за законом, та позовом третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про внесення змін до свідоцтва про право на спадщину за законом та стягнення коштів, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом до відповідача з подальшим уточнення позовних вимог, в якому просив зобов»язати Дванадцяту Київську державну нотаріальну контору внести зміни в технічні характеристики будинку АДРЕСА_1 в м.Києві у свідоцтві про право на спадщину за законом від 09 червня 2009 року, в якому вказати житлову площу будинку 73.00 кв.м., загальну площу будинку - 142.60 кв.м., та видати на будинок АДРЕСА_1 в м.Києві нове свідоцтво про право на спадщину за законом, провести державну реєстрацію, в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на вимоги ст.1300 ЦК України.

Представник позивача в судовому засідання позовну заяву підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у матеріалах справи, стосовно позову третьої особи заперечував.

Представник відповідача в судовому засіданні проти первісних позовних вимог та позову третьої особи заперечував, до суду подав письмові заперечення по справі.

Третя особа з самостійними вимогами ОСОБА_4 подав до суду позовну заяву до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори про внесення змін до свідоцтва про право на спадщину за законом та стягнення коштів з ОСОБА_1

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з»явились, про час та місце судового розгляду повідомлялись судом належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що первісний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні позову третьої особи необхідно відмовити за його недоведеністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27.01.2009 року Святошинський районний суд м.Києва по справі №2-2742-1/08, №2-264-1/09 ухвалив рішення, яким Дванадцяту київську державну нотаріальну контору зобов»язати внести зміни до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.06.2004 року, в якому вказати житлову площу будинку АДРЕСА_1 в м.Києві - 52.50 кв.м. Рішенням суду від 27.01.2009 року, встановлено, що житлова площа будинку АДРЕСА_1 в м.Києві становить 52,50 кв.м.

09.06.2009 року державний нотаріус Дванадцятої КДНК за реєстровим №3-1554 видав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Києві.

Як пояснив у судовому засіданні представник позивача, на даний час існує невідповідність між розміром житлової площі зазначеної у свідоцтві від 09.06.2009 року та фактичним розміром житлової площі будинку, встановленим на підставі Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України 24.07.2001 р. за №582/5773 із змінами та доповненнями, внесеними наказами Державного комітету України з питань житлового-комунального господарства України від 09 серпня 2012 року №404 від 28 грудня 2012 року №658, від ь08 січня 2013 року №2.

Відповідно до зазначеної інструкції, вона визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою визначення їх фактичної площі та об'єму (щодо проектних); обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів. В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Суб»єктом господарювання, яке здійснює технічну інвентаризацію об»єктів нерухомого майна, є Києвське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкт нерухомого майна.

Згідно з довідкою від 02.02.2015 року №1112 (И-2015) БТІ м.Києва згідно Інструкції: не належить до самочинного будівництва одноквартирних (садибних) дачних та садових будинків: індивідуальні (садибні) житлові будинки, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року. За даними матеріалів технічної інвентаризації будинок АДРЕСА_1, яка проводилась в 1988, 1996, 2004, 2007 році, житлова площа будинку складала 84.9 кв.м., в т.ч. самочинно збудована житлова кімната, площею 20,5 кв.м., та житлова кімната площею 11,9 кв.м., яка самочинно переобладнана з кухні.

Тобто, на підставі технічних характеристик, а також даних техпаспорту БТІ м.Києва будинку АДРЕСА_1, житлова площа, яка не відноситься до категорії самочинно збудованої або самочинно переобладнаної, якладає 73,0 кв.м.

Таким чином, між розміром житлової площі зазначеної у свідоцтві від 09.06.2009 року та фактичним розміром житлової площі будинку, встановленим довідкою від 02.02.2015 року за №1112 (И-2015) та техпаспортом БТІ м.Києва на підставі Інструкції існує розбіжність.

08 квітня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Головного Управління юстиції м.Києва та відповідача із заявою про видачу нового свідоцтва про право на спадщину за законом із зазначенням фактичної житлової площі будинку, про що свідчить що заява, зареєстрована від 08.04.2015 року.

Із листа від 24.04.2015 року заступника начальника Управління з питань нотаріату ГУЮ м.Києві Міненко К.В. вбачається, що внести зміни до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Дванадцятою київською державною нотаріальною конторою 09.06.2009 року за реєстровим №3-1554, на підставі довідки, виданої БТІ м.Києва 02.02.2015року не вбачається за можливе, оскільки свідоцтва було видане на підставі рішення Святошинського районного суду м.Києва від 27.01.2009 року.

Відповідно до ст.1300 ЦК України за згодою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, нотаріус або в сільських населених пунктах - уповноважена на це посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини може внести зміни до свідоцтва про право на спадщину. На вимогу одного із спадкоємців за рішенням суду можуть бути внесені зміни до свідоцтва про право на спадщину. У випадках, встановлених частинами першою і другою цієї статті, нотаріус видає спадкоємцям нові свідоцтва про право на спадщину.

З 13 грудня 2015 року набрав чинності Закон України від 26 листопада 2015 року №834-VIII «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З 01 січня 2016 року припиняються повноваження Управління державної реєстрації ГУЮ у м.Києві, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З 01 січня 2016 року набирають чинність зміни до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Відповідно до пункту 9 частини третьої статті 10, державний реєстратор, яким є нотаріус, тому саме нотаріус формує і веде реєстраційні справи у паперовій формі.

Як встановлено судом, співвласниками зазначеного будинку є ОСОБА_2 1/3 частина будинку, ОСОБА_3 1/3 частина будинку, ОСОБА_4 - 1/6 частина будинку, ОСОБА_1 - 1/6 частина будинку.

Відповідно до пояснень представника позивача, ОСОБА_4 чинить перешкоди у здійснені права власності позивачу, не виконує рішення Святошинського районного суду м.Києва від 10 грудня 2007 року та від 04 лютого 2010 року про зобов»язання не чинити перешкод у здійсненні права власності ОСОБА_1 та її малолітній дитині ОСОБА_6, що підтверджується поданням ВДВС Святошинського РУЮ в м.Києві про притягнення ОСОБА_4 до кримінальної відповідальності за ст. 382 КК України, унеможливив отримання технічних характеристик в будинку позивачем, заперечує внесення змін до свідоцтва про право на спадщину.

Із відповіді від 31.12.2015 року Дванадцятої Київської нотаріальної контори вбачається, що відповідно до ч.1 ст.1300 Цивільного Кодексу України, за згодою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, нотаріус за місцем відкриття спадщини може внести зміни до свідоцтва про право на спадщину.

За вищевказаних обставин, порядок, передбачений ч.1 ст.1300 ЦК України не може бути реалізовано, оскільки відсутня згода всіх спадкоємців.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка ухвалена відповідно до частин 2-3 ст..18 , ч.1 ст.20, ч.2,3 ст.32, ч.3 ст.34 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та яка набрала чинності з 1 січня 2016 року затверджені Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Порядок доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для державної реєстрації прав власності на об»єкт нерухомого майна у разі, коли на документах, що подаються для такої реєстрації, відсутні відомості про технічні характеристики відповідного об»єкта, також подається технічний паспорт на такий об»єкт. За бажанням заявника у разі зміни технічних характеристик об»єкта нерухомого майна для державної реєстрації права власності на такий об»єкт може бути подано технічний паспорт, що містить актуальні відомості про технічні характеристики об»єкта, незалежно від наявності таких відомостей в документах, що подаються для відповідної реєстрації. У випадках, передбачених абзацами 1 та 2, державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вносить відомості про об»єкт нерухомого майна відповідно до технічного паспорта на такий об»єкт.

Технічні характеристики будинку підтверджуються документами, які були додані до заяви позивача, поданої Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори, а саме довідкою від 02.02.2015 року за №1112 (И-2015) БТІ м.Києва доказується, технічним паспортом БТІ м.Києва.

Однак, нотаріальна контора не видала нове свідоцтво про право на спадщину за законом з новими технічними характеристиками будинку АДРЕСА_1 в м.Києві.

Відповідно до п.3.2 Розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України 24.07.2001 року за №127 із змінами та доповненнями внесеними наказами Державного комітету України з питань житлового-комунального господарства України від 09.08.2012 р. №404, від 28.12.2012 року №658 та від 08.01.2013 року №2, окрім іншого, встановлено що не належить до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них прибудовані до 05 серпня 1992 року.

Тобто, вже після того, як ОСОБА_1 було видано нове свідоцтво про право на спадщину на вказаний будинок, даною Інструкцією було змінено порядок визначення жилої площі житлового будинку, внаслідок чого, як вбачається з матеріалів справи, житлова площа даного будинку, яка не відносить до категорії самочинно збудованої або самочинно переобладнаної складає 73,0 кв.м.

Наступні зміни до Свідоцтва про право на спадщину державним нотаріусом можуть бути здійснені з підстав, передбачених ч.1 та ч.2 ст.1300 ЦК України, чи як державним реєстратором у відповідно до п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127.

Проте, внаслідок спору, що існує між співвласниками будинку АДРЕСА_1 в м.Києві, всі спадкоємці ОСОБА_7 не надали нотаріусу згоди на внесення відповідних змін до свідоцтва про право на спадщину та перешкоджають позивачу в проведенні обстеження та обміру будинку відповідними фахівцями БТІ м.Києва для складання техпаспорту на будинок з чинними технічними характеристиками.

Крім того, із позову третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 та його пояснень у судовому засіданні не вбачається за захистом якого порушеного права чи інтересу звернулась дана особа до суду, які просить поновити чи захистити права у викладений в її позові спосіб, тому відсутні підстави для задоволення зазначеного позову, як недоведеного належними та допустимими доказами.

За таких обставин, аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що первісні позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, позов третьої особи з самостійними вимогами не підлягає задоволенню, виходячи з підстав викладених у матеріалах справи.

На підставі зазначеного, керуючись ст.1300 ЦК України, п.54 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Первісний позов задовольнити.

Зобов»язати Дванадцяту Київську державну нотаріальну контору внести зміни в технічні характеристики будинку АДРЕСА_1 в м.Києві у свідоцтві про право на спадщину за законом від 09 червня 2009 року, в якому вказати житлову площу будинку 73.00 кв.м., загальну площу будинку - 142.60 кв.м., та видати на будинок АДРЕСА_1 в м.Києві нове свідоцтво про право на спадщину за законом, провести державну реєстрацію.

Стягнути з Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори на користь ОСОБА_1 судовий збір 243грн. 60коп.

У задоволенні позову третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про внесення змін до свідоцтва про право на спадщину за законом та стягнення коштів відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя :