справа № 666/6583/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

21.03.2016 року Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Полив'яного В.М.

при секретарі Бочковій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою по вул. Дніпропетровській буд. № 152 в м. Херсоні.

Позивач зазначила, що згідно договору дарування від 19.05.2015 року їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина домоволодіння № 152 по вул. Дніпропетровській буд. № 152 в м. Херсоні. Інші 2/3 частини цього ж домоволодіння належать Відповідачу ОСОБА_2 Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці розміром 0,0720 га.

На земельній ділянці розташовані: житловий будинок, що позначений літ. «А», житловий будинок літ. «И», гараж літ. «Д», гараж літ. «З», навіс літ. «К», навіс літ. «М», споруди - № 1, 3, 7, 8, огорожа - № 4-6, які знаходяться у спільній власності.

Земельна ділянка, житловий будинок, господарські будівлі та споруди між співвласниками не розподілені.

На даний час виникла необхідність розподілу домоволодіння, господарських будівель та споруд в натурі та визначення порядку користування сторонами земельною ділянкою.

Просить суд розподілити між співвласниками домоволодіння, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Дніпропетровська, 152 та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з частками у домоволодінні між співвласниками.

В судовому засіданні Позивач просила суд визнати порядок користування земельною ділянкою по єдиному можливому варіанту згідно висновку судово-технічної експертизи від 19.02.2016 року та провести реальний поділ домоволодіння № 152 по вул. Дніпропетровській в м. Херсоні з урахуванням фактичного порядку, що склався між співвласниками. Зобовязалася за свої кошти провести на свою частину земельної ділянки водопровід та каналізацію.

Відповідач позов визнала, не заперечувала проти розподілу домоволодіння з урахуванням фактичного порядку, що склався між співвласниками та поділу земельної ділянки з Позивачем по встановленому експертом єдиному можливому варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судової будівельно-технічної експертизи від 19.02.2016 року, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності зі ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Судом встановлено, що домоволодіння в м. Херсоні по вул. Дніпропетровській, 152 належить: Позивачу по справі ОСОБА_1 на 1/3 частину згідно Договору дарування від 19.05.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу реєстр. № 493 та Відповідачу по справі - ОСОБА_2 на 2/3 частини згідно Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 18.10.2011 року, виданому виконавчим комітетом Дніпровської районної у м. Херсоні ради, зареєстрованому в Херсонському ДБТІ під реєстр. № 15399. Домоволодіння у цілому складається з 2-х житлових будинків, 2- гаражів та 2-х навісів.

Згідно матеріалів судової будівельно-технічної експертизи від 19.02.2016 року фактична площа земельної ділянки, що прилягає до домобудівлі, складає 600 кв.м. Самозахват землі площею 100 кв.м. в розрахунок не увійшов.

На розгляд суду запропонований єдиний варіант реального розподілу домоволодіння за згодою сторін, при якому дійсна загальна вартість частки, виділеної у власність ОСОБА_1 дорівнює 364 388 грн., що складає 57/100 часток від загального домоволодіння, а дійсна загальна вартість частки, виділеної у власність ОСОБА_2 дорівнює 275 298 грн, що складає 43/100 часток від загального домоволодіння.

Суд вважає за необхідне, з урахуванням порядку користування домоволодінням, що склався між сторонами по справі, виділити співвласнику з часткою 57/100 (ОСОБА_1В.) у власність такі будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «И» з прибудовою літ. «и» з приміщеннями: І (коридор); 1-1 (кухня-їдальня); 1-2 (коридор); 1-2а (ванна); 1-3 (туалет); 1-4 (коридор); 1-5, 1-6, 1-7 (житлові), загальною корисною площею 117, 7 кв.м., в т.ч. житлова 48,2 кв.м., вартістю 345 085 грн; частину огорожі № 4, вартістю 12 306 грн; ворота № 5, вартістю 6 997 грн.

Дійсна загальна вартість частки, що виділяється у власність ОСОБА_1 дорівнює 364 388 грн., що складає 57/100 часток від загального домоволодіння.

Співвласнику з часткою 43/100 (ОСОБА_2В.) виділити у власність такі будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» з приміщеннями: І (сходи), ІІ (кухня), ІІІ ( туалет), IV (ванна), V (підсобне приміщення), 1-1 (коридор), 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (житлові), 1-6 (підсобне приміщення), загальною площею 155,3 кв.м., в т.ч. житлова 62,1 кв.м., вартістю 192 009 грн, гараж літ. З вартістю 36 596 грн, гараж літ. Д вартістю 10 205 грн, навіс літ. К вартістю 7 648 грн, навіс літ. М вартістю 7 895 грн, погріб № 7 вартістю 3 495 грн, водопровід № 3 вартістю 975 грн, зливна яма № 8 вартістю 2 224 грн, частина огорожі № 4 вартістю 6 158 грн, ворота № 6 вартістю 7 186 грн, мостіння № І вартістю 912 грн.

Дійсна загальна вартість частки, що виділяється у власність ОСОБА_2, дорівнює 275 298 грн., що складає 43/100 часток від загального домоволодіння.

Суд вважає можливим обрати єдиний варіант розподілу земельної ділянки, по домовленості сторін, виходячи з площі земельної ділянки 600 кв.м., з урахуванням розташування введених в експлуатацію будівель, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.02.2016 року, за яким співвласнику з часткою 57/100 (ОСОБА_1В.) виділити в індивідуальне користування частину земельної ділянки, площею 173,0 кв.м., в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом на вул. Дніпропетровську.

Співвласнику з часткою 43/100 (ОСОБА_2В.) виділити в індивідуальне користування частину земельної ділянки, площею 427,0 кв.м., в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом на вул. 1 Слободка.

Межа між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.02.2016 року проходить наступним чином: - по червоній лінії від крапки А до крапки Б відрізок довжиною 7,50 м. Далі поворот направо від крапки Б до крапки В відрізок довжиною 23,0 м. Далі поворот від крапки В до крапки Д відрізок довжиною 7,50 м. Далі поворот від крапки Д до крапки А відрізок довжиною 23, 0 м.

По земельній ділянці спору між сторонами немає вона виділяється так згідно висновку експертизи, що дає можливість безперешкодного обслуговування часток, що виділяються.

При наданні проекту порядку користування земельною ділянкою на розгляд суду, встановлено, що на частині земельної ділянки, яка надана в користування ОСОБА_2 розташовані водопровід та каналізація з зливною ямою. Кожна із сторін бере на себе зобовязання а саме: співвласниця ОСОБА_1 зобовязується за свої кошти провести на свою частину земельної ділянки водопровід та каналізацію. Співвласниця ОСОБА_2 зобовязується не чинити перешкод при проведенні ОСОБА_1 на свою частину земельної ділянки водопроводу та каналізації.

В силу ст. 372 ЦК України, частки сторін повинні бути перерозподілені. Суд вважає, що згідно висновку експерта від 19.02.2016 року, Позивачу ОСОБА_1 замість 1/3 частки домоволодіння повинно належати 57/100 часток, а Відповідачу ОСОБА_2В замість 2/3 частки домоволодіння повинно належати 43/100 часток.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 355, 364, 372 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння № 152 по вул. Дніпропетровська в м. Херсоні з урахуванням фактичного порядку, що склався між співвласниками, а саме:

виділити у власність співвласнику з часткою 57/100 ОСОБА_1 - такі будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «И» з прибудовою літ. «и» з приміщеннями: І (коридор); 1-1 (кухня-їдальня); 1-2 (коридор); 1-2а (ванна); 1-3 (туалет); 1-4 (коридор); 1-5, 1-6, 1-7 (житлові), загальною корисною площею 117, 7 кв.м., в т.ч. житлова 48,2 кв.м., вартістю 345 085 грн; частину огорожі № 4, вартістю 12 306 грн; ворота № 5, вартістю 6 997 грн, дійсною вартістю частки, що виділяється у власність ОСОБА_1 в сумі 364 388 грн., що складає 57/100 часток від загального домоволодіння.

Виділити у власність співвласнику з часткою 43/100 ОСОБА_2 - такі будівлі та споруди: в житловому будинку літ. «А» з приміщеннями: І (сходи), ІІ (кухня), ІІІ (туалет), IV (ванна), V (підсобне приміщення), 1-1 (коридор), 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 (житлові), 1-6 (підсобне приміщення), загальною площею 155,3 кв.м., в т.ч. житлова 62,1 кв.м., вартістю 192 009 грн, гараж літ. З вартістю 36 596 грн, гараж літ. Д вартістю 10 205 грн, навіс літ. К вартістю 7 648 грн, навіс літ. М вартістю 7 895 грн, погріб № 7 вартістю 3 495 грн, водопровід № 3 вартістю 975 грн, зливна яма № 8 вартістю 2 224 грн, частина огорожі № 4 вартістю 6 158 грн, ворота № 6 вартістю 7 186 грн, мостіння № І вартістю 912 грн, дійсною вартістю частки, що виділяється у власність ОСОБА_2 в сумі 275 298 грн., що складає 43/100 часток від загального домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 600 кв.м., за єдиним варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 19 лютого 2016 року.

Виділити ОСОБА_1 в індивідуальне користування частину земельної ділянки, площею 173,0 кв.м., в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом на вул. Дніпропетровську.

Виділити ОСОБА_2 в індивідуальне користування частину земельної ділянки, площею 427,0 кв.м., в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом на вул. 1 Слободка.

Лінія розділу проходить по червоній лінії від крапки А до крапки Б відрізок довжиною 7,50 м. Далі поворот направо від крапки Б до крапки В відрізок довжиною 23,0 м. Далі поворот від крапки В до крапки Д відрізок довжиною 7,50 м. Далі поворот від крапки Д до крапки А відрізок довжиною 23, 0 м.

Перерозподілити частки, визнавши за ОСОБА_1 право власності замість 1/3 частки домоволодіння № 152 по вул. Дніпропетровська в м. Херсоні 57/100 часток, за ОСОБА_2 замість 2/3 частки домоволодіння №152 по вул. Дніпропетровська в м. Херсоні 43/100 часток.

Зобовязати ОСОБА_1 за свої кошти провести на свою частину земельної ділянки водопровід та каналізацію.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкод при проведенні ОСОБА_1 на свою частину земельної ділянки водопроводу та каналізації.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона.

Головуючий Полив'яний В.М.