Справа № 409/2300/16-ц
Пров. № 2/409/1619/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2016 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Третяка О.Г.

при секретарі Бушлі О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності .В обґрунтовування своїх вимог позивачка посилається на те, що 9 вересня 2016 року сторони по справі уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101.На підтвердження укладання угоди 09.09.2016 року було складено письмовий договір купівлі-продажу, який підтверджує факт передачі позивачем відповідачу коштів за вищевказане майно у сумі 92000 грн.Відповідач 11.09.2016 року забрав усі свої речі з вказаного будинку та виїхав. В обговорений час 12.09.2016 року відповідач не зявився до нотаріальної контори для нотаріального оформлення правочину.Позивач зі свого боку виконав всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.09.2016 року і вжив всіх необхідних заходів направлених на зобовязання відповідача перереєструвати спірне майно на позивача.Таким чином позивач вважає, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 09.09.2016 р., укладений між позивачем та відповідачем підлягає визнанню дійсним, так як між сторонами здійснено реальну угоду купівлі-продажу, про що свідчить письмовий договір , факт передачі правовстановлюючих документів на спірне майно, але всупереч того що відповідач ухилився від нотаріального оформлення купівлі-продажу з позивачем, позивач був позбавлений права оформити право власності на себе. Всупереч досягнутим домовленостям між сторонами, відповідач не виконав передбачені законом зобов'язання сторони по договору купівлі-продажу.Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101,укладений 09.09.2016 року між сторонами по справі та визнати за позивачем право власності на вказане майно.

В судове засідання позивач не зявився.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі.Позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному обсязі.

Дослідивши надані суду матеріали, встановлено наступне.

9 вересня 2016 року сторони по справі уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101(а.с.14,15).Відповідач ухилився від нотаріального оформлення купівлі-продажу з позивачем, позивач був позбавлений права оформити право власності на себе. Власником спірного майна є відповідач (а.с.8-13).

Статтею 6 ЦК України передбачено, що сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства, сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У зв'язку з вищевикладеним, та беручи до уваги, що відповідач цілком визнав позовні вимоги позивача та не заперечував проти їх задоволення, та те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 6, 15, 15, 328,334, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101,укладений 09.09.2016 року між ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1,ІПН НОМЕР_1,та ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2,ІПН НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,ІПН НОМЕР_2, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд шляхом подачі скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Білокуракинського районного суду

Луганської області ОСОБА_3