Справа № 361/946/16-ц
Провадження № 2/361/1138/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі Телепі Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори Київської області про припинення обтяження речових прав

в с т а н о в и в:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, в якому просить припинити обтяження речових прав на житловий будинок № 20 по вул. Р.Люксембург у м. Бровари; скасувати заборону, накладену 04.08.2004 року ОСОБА_2 міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н 01.06.1962 року Дарницького шовкового комбінату на будинок № 20 по вул. Рози Люксембург у м. Бровари власником якого вказаний ОСОБА_3, архівний номер 3182214КІЕV469, архівна дата 22.09.2000; дата виникнення 01.06.1962 року № реєстру 986.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради від 27.03.1972 року за нею закріплено земельну ділянку площею 500 кв.м, по вул. Р.Люксембург у м. Бровари та дозволено побудувати житловий будинок на закріпленій земельній ділянці.

30.03.1972 року проведено відвід у натурі вказаної земельної ділянки у користування. У 1977 році вона збудувала житловий будинок з надвірними будівлями.

Відповідно до рішення сесії ОСОБА_2 міської ради від 27.10.2005 року їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0566 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована у м. Бровари по вул. Р. Люксембург, 20.

При оформленні документів для вчинення дарування належного їй нерухомого майна виявлено наявність заборони на обєкт нерухомого майна, яким є житловий будинок № 20 по вул. Р.Люксембург у м. Бровари, накладеної на підставі повідомлення від 01.06.1962 року Дарницьким шовковим комбінатом. Згідно із Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником будинку №20 по вул. Р.Люксембург значиться ОСОБА_3, який помер 05.07.2004 року.

Наявність заборони перешкоджає їй у реєстрації права власності на майно та розпорядженні на свій розсуд. З підстав припинення обтяження речових прав змушена звернутися до суду.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявилася, до початку розгляду справи по суті подала заяву, у якій просила розглянути справу у її відсутності позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 міська державна нотаріальна контора у судове засідання не зявилася, надіслала листа з проханням слухати дану справу у відсутності її представника у звязку із надмірним навантаженням.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що згідно із рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 27.03.1972 року за ОСОБА_1 закріплено земельну ділянку площею 500 кв.м, по вул. Р Люксембург у м. Бровари та дозволено побудувати житловий будинок на закріпленій земельній ділянці.

30.03.1972 року складено акт виділу в натурі земельної ділянки площею 500 кв.м, за вищевказаною адресою.

09.06.2006 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 500527 згідно із яким остання значиться власником земельної ділянки площею 0, 0566 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою м. Бровари, вул. Р.Люксембург, 20.

Рішенням від 04.12.2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив у державній реєстрації права власності на житловий будинок № 20 по вул. Р.Люксембург у м. Бровари.

Згідно із Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав будинок № 20 по вул. Р.Люксембург у м. Бровари значиться обтяженим, тип обтяження заборона, реєстраційний номер обтяження 1218349, зареєстровано 04.08.2004 року за № 1218349, реєстратором ОСОБА_2 міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження повідомлення б/н 01.06.1962 року Дарницький шовковий комбінат; власник ОСОБА_3

Відповідно до архівної довідки Дарницький шовковий комбінат, який у подальшому перейменований на ЗАТ «Дарна» на підставі ухвали господарського суду м. Києва від 12.12.2007 року ліквідований у звязку із банкрутством.

05.07.2004 року помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-БК за № 510750 від 06.07.2004 року.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що нерухоме майно, належне позивачці, обтяжено помилково, будь-якого відношення ОСОБА_3 до вказаного будинку не має. Будинок № 20 по вул. Р.Люксембург у м. Бровари збудований у 1977 році, про що свідчить характеристика будівель, що міститься у технічному паспорті. Заборона внесена на підставі повідомлення від 01.06.1962 року на майно ОСОБА_3

Частиною ч. 1 статті 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 316 , ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Наявність заборони нерухомого майна ОСОБА_1 порушує її законні права та інтереси, а саме перешкоджає у реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 57, 60, 209, 212 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Припинити обтяження речових прав на житловий будинок № 20 по вулиці Рози Люксембург у місті Бровари Київської області.

Скасувати заборону, зареєстровану 04.08.2004 року за № 1218349, реєстратором: ОСОБА_2 міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення б/н 01.06.1962 року Дарницький шовковий комбінат; обєкт обтяження: будинок № 20 по вулиці Рози Люксембург у місті Бровари

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. П. Маценко