Справа № 599/438/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/314/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вулиці Озерянська, буд. № 12 у селі Озерянка Зборіського району Тернопільської області.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що він тривалий час користується зазначеним вище будинком, здійснює за ними догляд, проживає в ньому. Він сплатила відповідачу кошти за майно, провів ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, який не передав всіх необхідних документів, зокрема документів на земельну ділянку. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у звязку з відсутністю оригіналів документів на земельну ділянку.

Відповідач надав заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує обставин вказаних позивачем, просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що позивач проживає у житловому будинку по вулиці Озерянська, буд. № 12 у селі Озерянка Зборіського району. Даний будинок належать відповідачу тітці позивача на праві власності, в порядку спадкування за законом.

Між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу цього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Позивач повністю оплатив кошти, згідно домовленості, і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.

Майно відповідачу було фактично передано і він ним користується та проживає у будинку тривалий час. У посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на присадибну земельну ділянку.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконав, проживає у придбаному будинку, однак не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір між сторонами є укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Озерянська, буд. № 12, у селі Озерянка Зборіського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3