Справа № 140/942/16-ц
№ 2/140/467/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.05.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

03.02.2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, земельну ділянку призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,0777 га по вул. І. Богуна ,41 в м. Немирів Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1, ОСОБА_2 сплатили ОСОБА_3 кошти в сумі 145000 гривень, а вона передала їм правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Крім того, відповідно до ч.6 ст. 120 ЗК України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилися, надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтвердили, просять його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 8-9), технічним паспортом ФОП "ОСОБА_4В." на житловий будинок по вул. І.Богуна,41 в м. Немирів Вінницької області (а.с. 14-19), Свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (а.с. 20,21), звітом про оцінку майна (а.с. 22-39), звітом про експертно-грошову оцінку земельної ділянки №134 (а.с. 40-50), розпискою ОСОБА_3 від 03.02.2015 року про отримання коштів від ОСОБА_1, ОСОБА_2 в сумі 145000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,077 га по вул. І.Богуна,41 м. Немирів Вінницької області (а.с. 6), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 12,13).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу по 1/2 частині житлового будинку №41 з господарськими будівлями, земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,0777 га по вул. І. Богуна в м. Немирів Вінницької області між

ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, що мав місце 03.02.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності в рівних частках по 1/2 частині кожному на житловий будинок А №41 загальною площею 189,7 кв.м, житловою площею 86,3 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", мансардою житловою "А/над", підвалом "А/під", погрібом "П", ганком "а1", балконом "а2", ганком "а3", сараєм Б", огорожею 1-2 по вулиці І.Богуна в м. Немирів Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності в рівних частках по 1/2 частині кожному на земельну ділянку загальною площею 0,0777 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) кадастровий номер :01:006:0287 по вул. І. Богуна, 41 в м.Немирів Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 17.05.2016 року.

Суддя: