Справа №751/3147/16-ц
Провадження №2/751/581/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2016 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

у складі: головуючого-судді Косач І. А.

при секретарі Гармаш-Лящинська М. В.

з участю позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ в натурі домоволодіння, що знаходиться у спільній частковій власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділення часток житлового будинку в натурі та встановити порядок користування земельною ділянку, -

Встановив:

30.03.16. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, в якій просить поділити в натурі житловий будинок за адресою: м. Чернігів, провулок Нахімова № 3, що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками та виділити: ОСОБА_1 кімнату 2-3 площею 8,2 кв.м; кімнату 2-4 площею 8,9 кв.м; кімнату 2-6 площею 7,9 кв.м; кімнату 2-7 площею 15,4 кв.м; кухню 2-8 площею 8 кв.м; коридор 2-5 площею 5,1 кв.м; санвузол 2-9 площею 4,8 кв.м, гараж Б-2, сарай Б1-2; виділити ОСОБА_4 кімнату 1-2 площею 18,6 кв.м; кухня 1-1 площею 8,2 кв.м; тамбур І площею 1,3 кв.м; кладову II площею 3,9 кв.м.; встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Чернігів, провулок Нахімова, 3; призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання: чи є технічна можливість поділити між співвласниками житлового будинку № 3 по провулку Нахімова у місті Чернігові за варіантом, що запропонований позивачем, з облаштуванням окремого входу для кожного із співвласників будинку? чи є можливість встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою м. Чернігів, провулок Нахімова, З відповідно до часток кожного співвласника житлового будинку з визначенням варіантів поділу. Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_6, м. Чернігів, проспект Перемоги, 95, оф. 421. Понесені позивачем судові витрати стягнути з відповідача.

26.05.16. до суду звернулася ОСОБА_4 з зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просить виділити їй в натурі: а) 7/12 часток основного житлового будинку № 3 по провулку Нахімова, що у місті Чернігові, тобто їй кімнату 18,6 кв.м.; ОСОБА_1 кімнати площею 8,2 і 8,6 кв.м (на підставі договору дарування матері); б) додаткову площу по будинку А-1: кухню 8,2 кв.м; кладову - 3,9 кв.м, тамбур 1,3 кв.м., а також вхід до будинку разом з ганком залишити у власності ОСОБА_4 згідно договору дарування № 1703, зареєстрованому у Державному реєстрі прав власності від 08.07.2004 року, та рішення апеляційного суду Чернігівської області від 20 травня 2013 року; по прибудові до будинку всю житлову та допоміжну площу розподілити у пропорції: 7/12 часток ОСОБА_4, 5/12 часток ОСОБА_1; при цьому влаштувати необхідні влаштування: а) окремого санвузла з ванною для власниці ОСОБА_4; б) автономної газової та електросистеми; в) автономної опалювальної системи з відведенням окремого місця для встановлення котла обігрівальної системи власниці ОСОБА_4; надвірні споруди на підставі рішення апеляційного суду Чернігівської області від 20 травня 2013 року відновити у користування ОСОБА_4; встановити порядок користування земельною ділянкою, забезпечивши норми технічного обслуговування житлової площі власника ОСОБА_1, решта земельної ділянки має обслуговувати потреби сімї ОСОБА_4; розділити двір; зобовязати ОСОБА_1: а) побудувати окремий вхід до своєї частини будинку; б) ліквідувати наявний злив каналізаційних фекально-сечових стоків санвузла та кухні на сторону будинку ОСОБА_4; для розвязання цих питань призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертній фірмі «Еталон» або Чернігівській регіональній торгово-промисловій палаті, на вирішення експерта поставити питання: 1. Яка дійсна (ринкова) вартість домоволодіння № 3 по провулку Нахімова у місті Чернігові? 2. Які можливі варіанти поділу у натурі домоволодіння за зазначеною адресою на 7/12 і 5/12 частин? 3. При можливих варіантах поділу, які переобладнання необхідно зробити кожній із сторін? 4. Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Чернігів, пров. Нахімова, № 3, відповідно до варіантів поділу домоволодіння? Оплату за проведення експертизи покласти на неї.

Позивач та його представники в судовому засіданні клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підтримали. Додатково пояснили та уточнили, що просять поділити будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом, запропонованим в прохальній частині позовній заяві, що дорівнює часткам сторін, які належать на праві власності: позивачу 7/9 частин домоволодіння, відповідачу 2/9 частини домоволодіння. Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_6 або експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підтримали. Проти задоволення клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи заперечували, оскільки не погоджуються з питаннями, які ставить на вирішення експертам позивач. Крім того, оскільки вважають, що відповідачка є єдиною власницею земельної ділянки, уточнюють питання, яке просять поставити на вирішення експерта, доповнивши його, а саме щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою з урахуванням виділення позивачу земельної ділянки для обслуговування житлової площі. Проведення експертизи доручити експертам Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Вислухавши думку позивача, представників позивача, відповідачки, представника відповідачки, дослідивши матеріали справи, враховуючи положення ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд вважає, що для повного, всебічного та об'єктивного розгляду даної справи, необхідним є задовольнити клопотання позивача та клопотання відповідача, та призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202, ст. 203 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи є технічна можливість поділити між співвласниками житлового будинку № 3 по провулку Нахімова у місті Чернігові за варіантом, що запропонований позивачем з облаштуванням окремого входу для кожного із співвласників будинку ?

2. Чи є можливість встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою м. Чернігів, провулок Нахімова, 3, відповідно до часток кожного співвласника житлового будинку з визначенням варіантів поділу?

Питання викладені в редакції позивача ОСОБА_1

Витрати по проведенню експертизи за даними питаннями покласти на позивача ОСОБА_1

3. Яка дійсна (ринкова) вартість домоволодіння № 3 по провулку Нахімова у місті Чернігові?

4. Які можливі варіанти поділу у натурі домоволодіння за зазначеною адресою на 7/12 і 5/12 частин?

5. При можливих варіантах поділу, які переобладнання необхідно зробити кожній із сторін?

6. Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Чернігів, пров. Нахімова, № 3, відповідно до варіантів поділу домоволодіння та з урахуванням забезпечення норм технічного обслуговування житлової площі ОСОБА_1?

Питання викладені в редакції відповідачки ОСОБА_7

Витрати по проведенню експертизи за даними питаннями покласти на відповідачку ОСОБА_7

Проведення експертизи доручити Чернігівській регіональній торгово-промисловій палаті (м. Чернігів, вул. Примакова, буд. 7).

Для проведення судової будівельно-технічної експертизи надати дозвіл на залучення спеціаліста інженера-землевпорядника.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків відповідно до ст.ст. 384, 385 КК України.

Для проведення експертизи експертам направити матеріали цивільної справи № 751/3147/16-ц, провадження № 2/751/581/16, матеріали інвентаризаційної справи № 5223 Чернігівського МБТІ на домоволодіння № 3 по провулку Нахімова у місті Чернігові.

Експертизу провести в мінімально можливий строк відповідно до п. 1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої наказом Міністерства юстиції України (в редакції від 26.12.2012 р. № 1950/5).

Зупинити провадження по справі до отримання результатів експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя І. А. Косач