Справа № 314/5257/15-ц
Провадження № 2/314/170/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2016 року м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Галянчук Н.М.,

секретар судового засідання Рясна А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, який згодом уточнила (а.с. 18-20). В обґрунтування своїх вимог зазначає, що починаючи з 2005 року вона проживає на території ОСОБА_2 сільської ради за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Михайло-Лукашеве, вул. Горького, 35. Раніше в цьому будинку проживав колишній власник, ОСОБА_3, але він вже давно помер і жодних документів на будинок не залишилося. Ще за життя ОСОБА_3 дозволив їй оселитися у вищезазначеному будинку і починаючи з 2005 року позивач фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, утримує його в належному стані, робить ремонти, саджає та вбирає городину на присадибній земельній ділянці, своєчасно сплачує за комунальні послуги.

У звязку з викладеним, позивач просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, право приватної власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Михайло-Лукашеве, вул. Горького, 35.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 54), через канцелярію суду від її представника надійшла заява про розгляд справу за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 55-56).

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області надав суду заяву, у якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 28).

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В силу вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що з 2005 року позивач фактично проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Михайло-Лукашеве, вул. Горького, 35, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області № 1216 від 19 жовтня 2015 року (а.с. 6), на території якої знаходиться зазначений житловий будинок.

З моменту вселення по цей час позивач за свій кошт здійснює поточні та капітальні ремонти в цьому житловому будинку, регулярно сплачує комунальні платежі, в тому числі за користування водою, газом та електроенергією (а.с. 36-37).

У зазначеному житловому будинку позивач проживає, добросовісно, безперервно і відкрито володіє ним з 2005 року, тобто більше 10 років, ніхто не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, даний факт підтверджений повідомленням ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 09 березня 2016 року (а.с. 45).

Згідно з відомостями, отриманими з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відомості про реєстрацію права власності за будь-якою особою або реєстрацію будь-якого обтяження на житловий будинок № 35 по вулиці Горького в с. Михайло-Лукашеве відсутні (а.с. 48-49).

За інформацією ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», в матеріалах інвентаризаційної справи на обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Михайло-Лукашеве, вул. Горького, 35, відсутні будь-які правовстановлюючі документи, які посвідчують право власності будь-якої особи. У матеріалах містяться лише дані про проведення технічної інвентаризації вищезазначеного обєкта нерухомого майна (а.с. 52-53).

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема ст. 47 Конституції України, ст.ст. 328, 344 та 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.

Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності належить до числа таких субєктивних прав, які можуть виникнути при наявності певних юридичних фактів. Тому, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач на підставі ч. 1 ст. 60 ЦПК України, є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Згідно зі ст.ст. 386, 392 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності і власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Слід зазначити, що ОСОБА_2 сільська рада не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна територіальній громаді та не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Підстави набуття права власності визначені у ст. 328 ЦК України, згідно з положеннями якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин звернення позивача до суду про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права, відповідно до ст. 16 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 344, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними надвірними та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Михайло-Лукашеве, вул. Горького, 35.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.М. Галянчук

19.04.2016

19.04.2016