Справа № 766/1401/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення судової будівельно технічної експертизи

02 липня 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді: Майдан С.І.

при секретарі: Матієнко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул.3 Польова, буд.3, проведення якої просив доручити експерту ОСОБА_3, витрати за проведення експертизи покласти на сторони в рівних частинах.

Відповідач та його представник в судовому засідання проти призначення експертизи не заперечували, просили на вирішення експерту ОСОБА_3 поставити додаткові питання :

1. Визначити орієнтовний час побудови гаражу літ. «Г», розташованого за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3, а саме: до 1991 року або пізніше?

2. Визначити ринкову вартість житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: м. Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3 без урахування самовільно збудованих будівель та споруд?

3. Чи можливо з технічної точки зору здійснити поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями (без урахування самовільних споруд) за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3, пропорційно до часток кожного з співвласників за наступних умов:

- ОСОБА_2 буде виділено у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-3 (житлове) площею 6х2,25 кв.м, 1-4 (житлове) площею 6,90х3,85 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - V (сіни) площею 4,80х3,20 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ. «А», душ літ. «Б» площею 2,40х1,90 кв.м, літню кухню літ. «Ж» площею 3,25х3,25 кв.м;

- ОСОБА_1 буде виділено у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-1 (житлове) площею 3,60х3,80 кв.м, 1-2 (житлове) площею 2,05х3,63 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - сіни літ. «а» площею 7х3,20кв.м, тамбур літ. «а1» площею 3,30х1,60 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ. «А», туалет літ. «В» площею 1,10х1 кв.м?

Якщо можливо, зазначити такий варіант у експертному висновку із наведенням обсягів та вартості будівельних матеріалів та робіт по поділу, розмірів відхилення реальних часток від ідеальних, та сум можливих компенсацій у звязку з цим.

4. Визначити можливі варіанти поділу домоволодіння, виходячи з розміру часток співвласників, без урахування обєктів самочинного будівництва, в тому числі з відступом від ідеальних часток, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо обсягу та вартості робіт по переобладнанню житлового будинку, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

5. Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3 відповідно до 1/2 часток співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями?

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи та матеріали інвентарної справи, суд вважає, що клопотання сторони позивача щодо призначення експертизи для визначення варіантів поділу житлового будинку та порядку користування житловим будинком за питаннями, зазначеними стороною позивача, підлягає задоволенню,

оскільки для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання та зазначені питання стосуються предмету спору.

Клопотання сторони відповідача щодо поставлення на вирішення експерту зазначених додаткових питань, підлягає частковому задоволенню, а саме в частині поставлення на вирішення експерту питання у такій редакції:

1. Чи можливо з технічної точки зору здійснити поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3, пропорційно до часток кожного з співвласників за наступних умов:

- ОСОБА_2 виділити у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-3 (житлове) площею 6х2,25 кв.м, 1-4 (житлове) площею 6,90х3,85 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - V (сіни) площею 4,80х3,20 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ. «А», душ літ. «Б» площею 2,40х1,90 кв.м, літню кухню літ. «Ж» площею 3,25х3,25 кв.м; гаражу літ. «Г», якими він користується ;

- ОСОБА_1 виділити у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-1 (житлове) площею 3,60х3,80 кв.м, 1-2 (житлове) площею 2,05х3,63 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - сіни літ. «а» площею 7х3,20кв.м, тамбур літ. «а1» площею 3,30х1,60 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ. «А», туалет літ. «В» площею 1,10х1 кв.м?

Якщо можливо, зазначити такий варіант в експертному висновку із наведенням обсягів та вартості будівельних матеріалів та робіт по поділу, розмірів відхилення реальних часток від ідеальних, та сум можливих компенсацій у звязку з цим.

2. Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3 відповідно до 1/2 часток співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями?

В іншій частині клопотання не підлягає задоволенню з врахуванням тієї обставини, що гараж літ."Г" на час прийняття спадщини не зазначений у технічній документації на домоволодіння як самовільно збудована споруда та увійшов у склад спадкового майна, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом, які видані сторонам по справі, а тому інші питання про визначення ринкової вартості житлового будинку та варіантів поділу домоволодіння без урахування обєктів самочинного будівництва (гаража літ. "Г") та визначення часу побудови цього гаражу не стосуються предмету позову та не можуть бути поставлені експерту в рамках розгляду даної справи.

У звязку з наданням пояснень сторонами, дослідженням матеріалів цивільної справи та інвентарної справи, провадження за справою підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст. 143,144, 202 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою, на вирішення якої поставити питання:

-визначити всі можливі варіанти реального розподілу домоволодіння, яке розташоване за адресою: вул.3-я Польова,3 м.Херсона, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 відповідно до часток сторін на праві спільної часткової власності на зазначений житловий будинок?

-визначити всі можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: вул.3-я Польова,3, м.Херсона відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями?

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення експертизи задовольнити частково, на вирішення експертизи поставити додаткові питання:

-чи можливо з технічної точки зору здійснити поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: м.Херсон, вул.3-тя Польова, буд.3, пропорційно до часток кожного з співвласників за наступних умов:

- ОСОБА_2 виділити у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-3 (житлове) площею 6х2,25 кв.м, 1-4 (житлове) площею 6,90х3,85 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - V (сіни) площею 4,80х3,20 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ. «А», душ літ. «Б» площею 2,40х1,90 кв.м, літню кухню літ. «Ж» площею 3,25х3,25 кв.м; гаражу літ. «Г», якими він користується ;

- ОСОБА_1 виділити у власність приміщення в житловому будинку літ. «А» 1-1 (житлове) площею 3,60х3,80 кв.м, 1-2 (житлове) площею 2,05х3,63 кв.м, приміщення в прибудові житлового будинку літ. «А» - сіни літ. «а» площею 7х3,20 кв.м, тамбур літ. «а1» площею 3,30х1,60 кв.м, з відповідною частиною горища житлового будинку літ.«А», туалет літ.«В» площею 1,10х1 кв.м?

-Якщо можливо, зазначити такий варіант в експертному висновку із наведенням обсягів та вартості будівельних матеріалів та робіт по поділу, розмірів відхилення реальних часток від ідеальних, та сум можливих компенсацій у звязку з цим.

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_3, попередивши її про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Експертиза має бути проведена протягом одного місяця з дня отримання копії ухвали.

Сплату витрат, повязаних з проведенням експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 в рівних частинах.

Провадження по справі зупинити до отримання висновку судово-технічної експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги, протягом пяти днів з дня її проголошення через Херсонський міський суд Херсонської області.

Суддя: С.І.Майдан