Справа № 344/2426/16-ц
Провадження № 2/344/2862/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2016 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Островського Л.Є.

секретаря: Гули Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак його представником подану суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з Договором купівлі-продажу квартири від 30 грудня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 30 грудня 2015 року (а.с. 9-10), ОСОБА_1 є власником кімнати у гуртожитку, житловою площею 17,8 кв.м., загальною площею 17.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд.№202, кімната.476.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №51315880 від 30 грудня 2015 року (а.с. 11) ОСОБА_1 належить на праві приватної власності кімната у гуртожитку АДРЕСА_1.

При цьому, відповідно до пункту 4.3 договору купівлі-продажу квартири від 30 грудня 2015 року продавець зобовязується звільнити квартиру в термін до 10 січня 2016 року.

Як вбачається з копії будинкової книги на вищезгадану кімнату у гуртожитку в ній на даний час зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.16-19).

Разом з цим відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу на те, що, уклавши та посвідчивши нотаріально договір купівлі-продажу від 30 грудня 2015 року, ОСОБА_2, зокрема, передав у власність ОСОБА_1 кімнату у гуртожитку м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд.№202.

За змістом частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відтак, право власності на квартиру включає в себе правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання даною квартирою.

Отже, за договором купівлі-продажу від 30 грудня 2015 року ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання кімнатою у гуртожитку № 476 по вул. Вовчинецька, буд.№202 в м. Івано-Франківську, тобто втратив ці правомочності на вказану кімнатуу гуртожитку.

З метою остаточного оформлення втрати таких правомочностей сторонами в пункті 4.3. договору купівлі-продажу і було передбачено зобовязання відповідача звільнити кімнату у гуртожитку в термін до 10 січня 2016 року.

Як встановлено судом та не спростовано належними засобами доказування, визначене в пункті 4.3. Договору купівлі-продажу зобовязання відповідачем не виконано.

Враховуючи все вищевикладене в сукупності, судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_2 у кімнаті гуртожитку по вул. Вовчинецька, буд.№202, кімн.476., м.Івано-Франківськ, яка на даний час належить ОСОБА_1, створює перешкоди у здійсненні ним права власності та вільного користування і розпорядження вказаною кімнатою, а тому його слід поновити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме кімнатою у гуртожитку №476 в будинку №202 по вул.Вовчинецька в м.Івано-Франківську.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі наведеного, відповідно до ст..ст. 150 ЖК України, ст. ст. 317, ЦК України, ст.ст. 1, 3, 15, ЦПК України, керуючись ст.ст. 213, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_3 Степанівни до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням кімнатою у гуртожитку №476 в будинку №202 по вул.Вовчинецька, в м.Івано-Франківську.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Є. Островський