Дата документу 31.05.2016
Провадження № 2/334/39/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

в складі : головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною будинку, земельною ділянкою та проходом до будинку,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною будинку 26-а по вул. Алуштинська в м.Запоріжжі, а також земельною ділянкою, а саме проходом до зазначеної частини будинку, в якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу 1828 від 23.09.09р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 йому належить 1/4 частина зазначеного житлового будинку.

3/4 частини зазначеного будинку належить відповідачам.

До зазначеного будинку веде прохід довжиною 27 метрів і шириною 3 метри 15 см.

В 2010р. відповідачі вирішили приватизувати свою частину земельної ділянки та вони між собою погодили план розділу зазначеної земельної ділянки, згідно якого в користуванні відповідачів була земельна ділянка площею 0,0621 га , а в нього 0,0141 га.

Був також погоджений і розподіл проходу до будинку, згідно якого відповідачам відійшло 2м.40 см. проходу, а йому 0, 75 см. проходу.

Рішенням Запорізької міської ради від 19.05.10р. затверджено технічну документацію та передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0621 га для обслуговування своєї частини будинку та видано державний акт відповідно до плану погодження розділу

В 2014р. відповідачі побудували капітальну огорожу приватизованої земельної ділянки та відгородилися від нього, в тому числі і по проходу до бужинку.

Але, при побудові цієї огорожі була захоплена частина земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні та фактично розмір земельної ділянки, який перебуває у його користуванні на сьогоднішній день складає не 0, 0141 га, а лише 0, 0123 га.

Відповідно до акту перевірки дотримання земельного законодавства, складеному інспекторами Державної інспекції сільського господарства в Запорізькій обл.. 12.03.15р., встановлений факт звуження проходу до його частини будинку та зменшення загальної площі користування.

Відповідно до вимірів ширини проходів як з боку відповідачів так і з його боку, державними інспекторами встановлено наступне.

Ширина проходу до частини будинку відповідачів вимірювалася 6 разів на протязі всього прохід через рівномірні відрізки.

Ширина проходу до частини будинку відповідачів склала :

2м.47 см. на вході замість 2 м. 40 см.;

2м. 56 см. замість 2 м. 40 см. / перший вимір ширини через 5 м./;

2м. 58 см. замість 2м. 40 см. відповідно до плану розділу;

2м. 76 см. замість 2 м. 40 см. відповідно до плану розподілу;

2м. 78 см. замість 2 м. 40 см. відповідно до плану розподілу.

Таким чином, ширина проходу земельної ділянки відповідачів не відповідає плану розподілу.

Були також проведені заміри ширина проходу до земельної ділянки, яка знаходиться у його користуванні та склали:

77 см. на вході замість 75 відповідно до плану розподілу;

38 см. замість 75 см. відповідно до плану розподілу;

38 см. замість 75 см. відповідно до плану розподілу;

18 см. замість 75 см. відповідно до плану розподілу;

18 см. замість 75 см. відповідно до плану розподілу;

32 см. замість 75 см. відповідно до плану розподілу.

Ті ж данні підтверджуються і гіодезичною з`йомкою.

Позивач вважає, що ширина проходу відповідачів збільшилася за рахунок звуження проходу до його частини будинку , що чинить йому перешкоди у користуванні частиною будинку, частиною земельної ділянки, в саме проходом до своєї частини будинку.

Крім того, вважає, що відповідачі побудували огорожу на його земельній ділянці у зв"язку з чим її розмір зменьшився до 0.0123 га замість 0, 0141 га.

Просив усунути перешкоди у користуванні частиною будинку, земельною ділянкою, а саме проходом до будинку 26-а по вул. Алуштинська в м.Запоріжжі, зобов`язати відповідачів демонтувати огорожу між ділянками та заборонити будувати на чужій території

Відповідачі заперечували проти позову, суду пояснили, що відгородили приватизовану земельну ділянку відповідно до затвердженого плану розподілу та встановлених межевих знаків..

Звуження проходу позивача відбулося за рахунок земельної ділянки по вул. Алуштинській, 24, оскільки ширина ділянки позивача по вул. Д.Бєдного, 21 згідно плану розподілу повинна бути 10,49 м., а фактично складає 10,21 м.

Просили в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи сторін, оцінивши всі надані докази у сукупності, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та не оспорюється сторонами, що після смерті батьків: в порядку спадкування в приватну власність ОСОБА_2 відійшло 3/4 частині будинку № 26 «А» по вул. Алуштінській м. Запоріжжя, а 1/4 його частина відійшла в приватну власність ОСОБА_5 (л.д.70). Вони по взаємній домовленості розділили в натурі спадковий будинок та визначили порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого в користуванні ОСОБА_2 переходила земельний ділянка Р1 загальною площею 0,0621 га., а в користуванні ОСОБА_5 і.В. земельна ділянка Р2 площею 0,0141 га.

Після вказаного розділу будинку і визначення порядку користування земельною ділянкою, ОСОБА_5 продала належну їй ? частину будинку ОСОБА_6, яка була повідомлена про порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, і дала своє згоду на збереження вказаного порядку користування земельним ділянкою і надалі.

У подальшому ОСОБА_6 за договором купівлі продажу № 1828 від 23.09.2009р.продала належну їй ? частину будинку ОСОБА_1, який також був повідомлений про порядок користування земельним ділянкою між співвласниками.

Надалі відповідач вирішив приватизувати свою частину земельної ділянки відповідно до вимог ст. 118 ЗК України.

Новий співвласник будинку ОСОБА_1 6.10.09р. звернувся до начальника Управління земельних ресурсів Запорізької міської ради із заявою про надання згоди на приватизацію частини присадибної ділянки співвласнику буд. 26-А по вул.. Алуштинській - ОСОБА_2

Після цього була підготовлена технічна документація, затверджено розмір земельної ділянки площею 0,0782 га та встановлено на місцевості зовнішні межі земельної ділянки.

План земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_2 було погоджено з співвласником ОСОБА_1. Згідно з погодженим ними планом розподілу, земельна ділянка загальною площею 0,0762 га передається у спільну часткову власність, а саме земельна ділянка ОСОБА_2 становить 815/1000 частки, що складає 0,0621 га від загальної площі, а земельна ділянка ОСОБА_1 становить 185/1000 частки, що складає 0,0141 га. Від загальної площі.

Був також погоджений і розподіл проходу до будинку, згідно якого відповідачам відійшло 2м.40 см. проходу, а йому 0, 75 см. проходу

19.05.2010р. Запорізька міська рада прийняла рішенням 94 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділягки громадян, про передачу громадянам у власність земельних ділянок, в тому числі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0621 га по вул.. Алуштинській, 26-А.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку , що складає 815/1000 частин з 0,762 га площею 0,0621 га згідно з планом.

При цьому, межі його земельної ділянки були відображені на схемі технічного паспорта, складеного на підставі договору із землевпорядником № 4- 528 (л.д.55) і затвердженими у встановленому порядку (л.д.62-64). Після чого вони також буіли відображені в земельному кадастрі № :04:007:0246 (л.д.15), та був складений акт передачі межевиіх знаків (л.д.47,48).

Проте, в 2012р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання недійсним та скасування рішення Запорізької міської Ради № 94 від 19.05.2010 р. в частині затвердження технічної документації по із землеустрою , визнанні недійсним та скасування державного акту про право власності на земельну ділянку, виідану ОСОБА_7.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя 2/334/1905/13р. Від 17.12.2013р. ОСОБА_1 відмовлено в задоволені зазначеного позову та встановлено, що приватизація зазначеної земельної ділянки проведена відповідно до вимог земельного законодавства.

Після цього, з метою уникнення будь-яких порушень , відповідач ОСОБА_2 встановив вхідні ворота, а також огорожу з сітки , яка відокремила частину його земельної ділянки по всій довжині проходу, від земельної ділянки ОСОБА_1 а.В.

Згідно схеми обстеження земельної ділянки, складеної КП «ГРАДПРОЄКТ» (л.д. 107), ворота і огорожа встановлені відповідачем у відповідності з межовими знаками, встановленими землевпорядником (л.д. 47,48).

Також встановлено, що огорожа, яка відокремлює земельну ділянку позивача ОСОБА_1 від сусідньої земельної ділянки по вул. Алуштінській 24, належній ОСОБА_8, встановлений не по межі і червоній лінії, а з відступом від них на 0,22; 0,31 і 0,13 м., що привело до зменшення земельної ділянки ОСОБА_1 на 0,0012 га і фактично склала площу 0,0123 га замість 0,0141 га (л.д. 107).

Зазначені обставини підтвердив і експерт у висновку № 232-15 від 28.10.2015 р. при відповіді на перше і трете запитанні (л.д. 153,159-160) зазначивши, що позивач ОСОБА_1 повинен збільшити свою площу з відхиленням у 0,22 на початку,0,31 в середині від існуючої огорожі до межі земельної ділянки вул..Алуштинській, 26-А згідно з кадастровим номером :04:007:0246.

З наданих документів (л.д. 15,41-42,43) також вбачається, що при реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку було встановлено 18 межовнх знаків, а саме :

- межові знаки 1,10 і 9 ліній АБ по межі що відокремлює присадибні ділянки сторін від присадибної ділянки №21 по вул. Демьяна Бідного ;

- межові знаки 1,2 ліній БВ по межі , що відокремлює присадибну ділянку

ОСОБА_9 від присадибної ділянки №24 по вул. Алуштінській ;

- межові знаки 2,3,4 ліній ВГ по червоній лінії, що відокремлює присадибні ділянки сторін від міської території;

- межові знаки 4,5,6,7,8 ліній ГД по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_2 від присадибної ділянки №26 по вул. Алуштінській ;

- межові знаки 8,9 ліній ТА по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_2 від присадибної ділянки №28 по вул. Алуштінськой м. Запоріжжя;

- межові знаки 10,11,12,13,14,15,16,17,18,3 від лінії АБ до лінії ВГ по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_2 від присадибної ділянки ОСОБА_1

Зазначені межі земельних ділянок були узгоджені з сусідами ОСОБА_9

узгодження меж землекористування (л.д. 14,67,72,86).

При цьому, межові знаки 10,11,12,13,14,15,16,17,18,3 від лінії АБ до лінії ВГ по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_2 від присадибної ділянки ОСОБА_1 були передані відповідачу згідно ОСОБА_9 приймання- передачі (л.д.47,48).

У той же час, протяжність межі по межовим знаках 10,11,12,13,14,15,16,17,18,3 від лінії АБ до лінії ВГ, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_2 від присадибної ділянки ОСОБА_1 згідно ОСОБА_9 приймання передачі межевьіх знаків склала 61,54 м. / 5,77 + 4,89 + 1,0 + 6,29 + 3,23 + 5,43 + 1,85 + 5,39 + 27,69 = 61,54/.

Зараз, згідно схеми обстеження земельної ділянки, складеною КП « ГРАДПРОЄКТ» (л.д. 107) і висновку експертизи (л.д. 153, 159-160) протяжність межі по межовим знаках 10,11,12,13,14,15,16,17,18,3 від лінії АБ до лінії ВГ, що відокремлює земельні ділянки сторін складає 60,4 м. / 4,79+ 4,80 + 1,0 + 6,29 + 3,23 + 5,43 + 1,82 + 5,36 + 27,82 = 60,54/

При цьому, як випливає з зазначенитх документів, вказана межа проходить точно по межовим знаках, встановлених землевпорядником і переданих відповідачу по ОСОБА_9 прийому передачі межовиіх знаків (л.д.47,48), зменшення ж її протяжності стало можливим із-за перенесення межового знаку 1 із сторони присадибної ділянки по вул. Алуштінськой 24, належної ОСОБА_8 н.Г., у бік присадибної ділянки ОСОБА_1 на 0, 25 м., оскільки раніше від межового знаку 10 до межового знаку 1 лінії АБ була встановлена відстань 10,49м. а в даний час вона складає тільки 10,24 м /10,49 - 10,24 = 0,25/; а відстань від межового знаку 1 до межового знаку 2 лінії БВ по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_9 а.В. від присадибної ділянки №24 по вул. Алуштінськой м. Запоріжжя, належної ОСОБА_8, складає 52,52 м., тоді як повинно складати 52,61 м., т.е зменшена на 0,9 м. /52,61 - 52,52 = 0,9/ (л.д. 107).

Все це на думку суду і привело до зменшення земельної ділянки ОСОБА_9 ще на 0,0006 га і остаточне зменшення склало 0,0018 га /0,0141- 0,0123 = 0,0018 га/.

Таким чином, з наданих суду доказів вбачається, що для відновлення розміру земельної ділянки ОСОБА_9 до площі 0,0141 га необхідно відновити межові знаки, визначені земельним кадастром за № :04:007:0246 із сторони присадибної ділянки по вул. Алуштінська 24, належної ОСОБА_8, таким чином, щоб межовий знак 1 від межового знаку 10 ліній АБ знаходився на відстань 10,49м., а відстань від межового знаку 1 до межового знаку 2 лінії БВ по межі, що відокремлює присадибну ділянку ОСОБА_9 від присадибної ділянки №24 по вул. Алуштінськой м. Запоріжжя, належної ОСОБА_8, складало 52,61м.

На підставі викладеного, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 не чинить позивачу перешкод у користуванні частиною житлового будинку, земельною ділянкою, а саме проходом та при усуненні зазначених судом порушень розмір земельної ділянки позивача відновиться до 0, 0141 га.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст. 116, 118 ЗК України, суд

в и р і ш и в :

ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні частиною будинку, земельною ділянкою та проходом до будинку 26-а по вул. Алуштинській в м.Запоріжжі, зобов`язання демонтувати огорожу між ділянками та заборону будувати на чужій території відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: Лихосенко М. О.