№566/1442/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2016 року смт. Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючої судді Бандури А.П.

при секретарі: Дячук Є.І.

представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2,

відповідачка ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Млинів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі в спільному майні, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулись в Млинівський районний суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі в спільному майні, посилаючись на те, що його частка будинку не виділена в натурі, що завдає йому значні незручності стосовно розпорядження своїм майном.

В судовому засідання представник позивача адвокат ОСОБА_2 позов підтримав повністю та просив суд Виділити в натурі цілу ідеальну частку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, із спільної часткової власності в домоволодінні по вулиці Лермонтова, №13 в смт. Млинів Рівненської області, як самостійний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Лермонтова №13а в смт. Млинів наступні приміщення: 1-1 коридор,площею 4,3 м.кв., 1-2 жилу 8,5 м.кв., 1-3 жилу 15,9 м.кв., , житловою площею 24,5 м.кв. і загальною площею 28,8 м.кв., а також Б сарай, Г гараж, Ж погріб, Е вбиральню, №1 огорожу, що становить 45/100 ідеальної частки.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні дала показання, що вона згідна, що ОСОБА_1 належить частка у домоволодінні по вулиці Лермонтова, №13 в смт. Млинів Рівненської області.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов підставним і підлягаючим до задоволення, так як він підтверджується зібраними та перевіреними в ході судового засідання доказами, а саме: з копії рішення народного суду Млинівського району Рівненської області від 21 листопада 1989 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розподіл спільного майна вбачається, що судом вирішено поділити майно, що є сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_3 наступним чином:

- виділено з домоволодіння розміщеного в смт.Млинів по вул.Лермонтова, №13 Рівненської області ОСОБА_4 в жилому будинку: кладову 1-6, жилу кімнату 1-5, жилу кімнату 1-4, гараж, сарай, туалет, що складає 45/100 всього домоволодіння.

- виділено в цьому ж володінні на користь ОСОБА_3, що становить коридор 1-7, кухню 1-8, коридор 1-1, жилу кімнату 1-2, жилу кімнату 1-3, літню кухню, погріб, що складає 55/100 від всього домоволодіння.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 423 карб. різниці у виділених долях.

Зобовязано ОСОБА_4 влаштувати дверні пройоми між приміщеннями 1-5 і 1-6 та із приміщення 1-6 на двір з використанням знятих дверних блоків, вартістю затрат 27 карб. 86 коп.

Зобовязано ОСОБА_3 закласти дверні пройоми між приміщеннями 1-6. 1-7, 1-5, 1-1, 1, 1-4.

(а.с.5)

Копією свідоцтва про спадщину за заповітом від 19 липня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №1084 підтверджується, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр.ОСОБА_4, який помер 10 серпня 2003 року, є ОСОБА_1.

Спадкове майно складається з: права власності на 45/100 житлового будинку житловою площею 55,3 кв.м. з належними до нього господарськими будівлями та спорудами: сарай /Б/, гараж /Г/. льох /Д/, літня кухня /Б1/, сарай /В/, льох /Ж/, сарай /б/, огорожа /№1/, вбиральня /Е/, ворота /№2/, замощення /1/, що розташований в смт.Млинів по вул..Лермонтова, будинок №13 Млинівського району Рівненської області.

45/100 житлового будинку належало ОСОБА_4 на підставі рішення Млинівського районного суду Рівненської області від 21 листопада 1989 року і зареєстровано у Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №3 під реєстровим номером 58-357.

(а.с.5)

З копії витягу №4847332 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 вересня 2004 року вбачається, що власником 45/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в смт. Млинів по вул. Лермонтова,13 у формі приватної спільної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину р№1084 від 19 липня 2005 року являється ОСОБА_1.

(а.с. 6)

Архівним витягом з рішення №93 виконкому Млинівської селищної Ради народних депутатів від 26 травня 1995 року виданим архівним відділом Млинівської районної державної адміністрації Рівненської області 10 листопада 2015 року № 249/04-01 підтверджується, ОСОБА_4 смт.Млинів, вул..Лермонтова,13, передано в постійне користування земельну ділянку розміром 650 м.кв, в тому числі використовується для обслуговування житлового будинку 650 м.кв..

(а.с. 6)

З рішення №129 виконкому Млинівської селищної ради від 25 червня 2009 року «Про присвоєння адресного номера житловому будинку ОСОБА_1В.» вбачається, що частині житлового будинку ОСОБА_1 присвоєно адресний номер «13-а» по вул..Лермонтова в смт.Млинів, відокремивши його в окреме будинковолодіння.

(а.с. 7)

Копією технічного паспорта садовий (індивідуальний) житловий будинок № 13-а, по вулиці Лермонтова, смт. Млинів виготовленого станом на 26 листопада 2015 року посвідчується, що в графі «Прізвище, імя по батькові фізичної особи або назва юридичної особи» вказаний ОСОБА_1.

(а.с. 8-10)

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 січня 2016 року вбачається, що ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в с.Острожець Млинівського району по вул. Набережна № 32 відмовлено, у звязку з відсутністю належних правовстановлюючих на житловий будинок за померлим ОСОБА_8

(а.с.20)

Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна виданим ОСОБА_1 Вікторовичу КП Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації № 8636 від 26 листопада 2015 року підтверджується, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення: 1-1 коридор, 4,3 м.кв., 1-2 жила, 8,6 м.кв., 1-3 жила, 15,9 м.кв., Б-сарай, Г гараж, Ж погріб, Е вбиральня, №1 огорожа. Жила площа 24,5 м.кв., загальна площа 28,8 м.кв., що становлять 45/100 ідеальної частки, що розташовані за адресою вул. Лермонтова №13а в смт.Млинів Рівненської області.

За технічними показниками 45/100 частки обєкта є відокремлені, має окремий вихід і може бути виділена в натурі в цілу ідеальну частину.

(а.с. 11)

У відповідності до положеннями ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін не представляється можливим, бо відповідач не відповідає на мої пропозиції щодо необхідності приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і подальшого укладення відповідного договору, хоча технічною документацією на нерухоме майно, що перебуває у спільній частковій власності, передбачено можливість такого поділу, а саме - виділу в натурі часток без погіршення стану об'єкту та порушення прав кожного співвласника.

Відповідно до вимог ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст.16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту визнання права.

Таким чином, сукупність зібраних по справі доказів дає підстави суду для виділення за ОСОБА_1 частки у спільному майні, що знаходиться по вул. Лермонтова №13а в смт. Млинів Рівненської області.

На підставі наведеного,

керуючись ст. ст. 10, 18, 60, 209, 213-215 ЦПК України,

ст. ст. 319,355,356,358,364 ЦК України,

суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі в спільному майні задоволити повністю.

Виділити в натурі цілу ідеальну частку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, із спільної часткової власності в домоволодінні по вулиці Лермонтова, №13 в смт. Млинів Рівненської області, як самостійний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Лермонтова №13а в смт. Млинів наступні приміщення: 1-1 коридор,площею 4,3 м.кв., 1-2 жилу 8,6 м.кв., 1-3 жилу 15,9 м.кв., , житловою площею 24,5 м.кв. і загальною площею 28,8 м.кв., а також Б сарай, Г гараж, Ж погріб, Е вбиральню, №1 огорожу, що становить 45/100 ідеальної частки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Млинівського райсуду А.П. Бандура