Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/997/16-ц
Провадження2/494/517/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 вересня 2016 р. м. Березівка
Березівський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді Лебединського С.Й.,
за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про визнання наймача такими, що втратив право на користування житловим приміщенням».
Позивач, звернувшись до суду із цим позовом 19 серпня 2016 р. просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. Пояснила суду, що відповідач є зареєстрованим у належному їй на праві власності будинку. Раніше відповідач перебував у шлюбі з її донькою, але тривалий час у будинку він не мешкає. У подальшому 30 квітня 2013 р. шлюб між відповідачем і її дочкою був розірвано. Відповідач мешкає у м. Одесі, при цьому його власні речі або предмети одягу у будинку відсутні. Однак, знятись з реєстраційного обліку добровільно відповідач не бажає. У звязку з тривалою відсутністю відповідача у належному їй будинку його слід визнати такими, що втратив право на користування житловим будинком.
Відповідач у судове засідання не зявився. Повідомлявся належним чином, але будь-яких повідомлень про причини неявки або заяву на розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.
За згодою позивача суд приймає рішення у заочному розгляді, відповідно до положень ст.ст.224-226 ЦПК України.
У судовому засіданні встановлено наступне.
Позивач ОСОБА_2 має на праві приватної власності житловий будинок №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок з по господарськими будівлями. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Виноградненської сільської ради від 25 вересня 2009 р. №35.
Як свідчить з погосподарської книги відповідач є зареєстрованим у будинку позивача за №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області з 01 червня 1999 р.
Відповідач по справі перебував у шлюбі з дочкою позивача у період з 16 листопада 1999 р. і по 30 квітня 2013 р., коли було прийнято судом рішення про розірвання шлюбу.
З червня 2010 р. відповідач у будинку позивача не проживає.
Згідно актів перевірки проживання від 11 липня 2015 р. та 11 серпня 2016 р. житлового будинку №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області проведеного депутатом Виноградненської сільської ради Березівського району Одеської області відповідач ОСОБА_3 в будинку не мешкає, його власні речі або предмети одягу відсутні.
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 пояснили суду, що є сусідами позивача. Відповідача ОСОБА_3 у належному позивачу будинку вони не бачили тривалий час.
Вивчивши матеріали справи заслухавши пояснення учасників судового розгляду на підставі представлених доказів та доведення їхньої переконливості суд дійшов до висновку про задоволення поданого позову виходи з наступного.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Як встановлено у судовому засіданні позивач має на праві приватної власності житловий будинок №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Таким чином і право власності позивача щодо вказаного будинку є непорушним, позбавлення чи обмеження цього права є неприпустимим.
Як було встановлено у судовому засіданні у належному позивачеві будинку є зареєстрованим відповідач.
Також у судовому засіданні було встановлено, що відповідачі з 2010 р. у вказаному будинку не проживає.
Згідно ч.1 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України зобовязаний протягом 30-ти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
За таких обставин на думку суду і відповідач у разі переїзду на нове місце проживання був зобовязаний знятись з реєстраційного обліку за адресою буд. №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області.
Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або у інше жиле приміщення у тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Виходячи з викладеного положення і договір найму між позивачем і відповідачем є розірваним з часу вибуття відповідача на постійне місце проживання до іншого будинку.
Суд при ходить до такого висновку виходячи з пояснень позивача та наданих нею доказах, що містяться у матеріалах справи, показах свідків, з яких вбачається, що відповідач не мешкає у будинку №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області.
Також, при прийнятті рішення суд враховує і положення Цивільного кодексу України, що регулюють сервітутні правовідносини щодо користування чужим майном.
Так, згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника втрачає право на користування житлом у разі його відсутності понад один рік.
З огляду на все вищенаведене суд вважає, що права позивача, як власника житлового будинку є порушеними, в звязку з чим підлягають судовому захисту.
Крім наведеного, суд вважає помилковим посилання позивача на ст.72 ЖК України, на перебування відповідачів у житловому будинку позивача понад 6-ти місяців без поважних причин. На думку суду є інша правова норма яка регулює їхнє правове становище, а саме ст.107 ЖК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 121, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про визнання наймача такими, що втратив право на користування житловим приміщенням» - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком №100 по вул. Леніна с. Виноградне Березівського району Одеської області.
На рішення суду може бути продана апеляційна скарга до Апеляційного суду Одеської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Березівський районний суд Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя __________________________________