Справа № 473/2004/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"04" липня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

23 червня 2016 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 - звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу 30/100 частин житлового будинку №26 по вулиці Крушельницької (Войкова) в м. Вознесенську Миколаївської області укладеного 07.02.2001 року з ОСОБА_4 на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що ОСОБА_4 був власником вказаного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 11.11.1976 року Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою і з ним 07.02.2001 року була укладена письмова угода на придбання вказаної частини житлового будинку, ОСОБА_4 отримав тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і ОСОБА_4 помер 26.04.2012 року, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 спадкоємець після смерті 26.04.2012 року ОСОБА_4 - в судове засідання не зявилась, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 07.02.2001 року був укладений договір купівлі-продажу 30/100 частин житлового будинку №26 по вулиці Крушельницької (Войкова) в м. Вознесенську Миколаївської області між продавцем ОСОБА_4і покупцем ОСОБА_5, який зареєстрований на Вознесенській універсальній товарно-сировиннійза реєстраційним номером 77.

Продавець на час вчинення угоди був власником нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 11.11.1976 року Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №1446 та право власності на нього зареєстровано 31.01.2001 року в Бюро технічної інвентаризації м. Вознесенська за реєстраційним номером 929.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає смерть продавця ОСОБА_4

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 30/100 частин житлового будинку №26 по вулиці Крушельницької (Войкова) в м. Вознесенську Миколаївської області укладений 07.02.2001 року продавцем ОСОБА_4і покупцем ОСОБА_5 та зареєстрований на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі за реєстраційним номером 77.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська