Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/4834/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2016 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

при секретарі Євтушенко М.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про зміну договору найму житла, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Черкаська міська рада, ОСОБА_5, ОСОБА_6, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у травні 2016 року звернулися до суду з позовом до КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради, вказавши, що обоє зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Квартира не приватизована. Наймачем квартири є ОСОБА_3. Звернулися до відповідача з приводу переоформлення особового рахунку квартири, однак отримали відмову у звязку із тим, що в рішенні Виконавчого комітету Придніпровського районної ради м. Черкас від 24.01.2002 року №27 допущені технічні помилки в номері квартири. Тоді вони звернулися до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту належності правовстановлювального документу, однак суд залишив їх заяву без розгляду посилаючись на наявність спору про право та необхідність вирішення цього спору в позовному провадженні. За таких обставин позивачі просили суд визнати право ОСОБА_3 на переоформлення особового рахунку найму двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

У червні 2016 року позивачі уточнили свої вимоги та посилаючись на ст. ст. 61, 103-106 ЖК УРСР просили суд зобовязати КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради змінити договір найму вказаної квартири із попереднього квартиронаймача ОСОБА_3 на ОСОБА_4 з визнанням її основним квартиронаймачем.

У червні 2016 року ОСОБА_6 та ОСОБА_5 подали заяви про вступ у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою суду від 14.06.2016 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 допущені до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися.

ОСОБА_3 подала заяву про розгляд справи без її участі та просила задовольнити уточнені позовні вимоги.

Представник позивача ОСОБА_4, - ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача, - ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позовних вимог, оскільки в рішенні Виконавчого комітету Придніпровського районної ради м. Черкас від 24.01.2002 року №27 замість номеру квартири 33 зазначено номер 10. В той же час не заперечував, що до квартири АДРЕСА_2 ні ОСОБА_3Б ні ОСОБА_4 не мають жодного відношення. На даний час наймачем квартири №33 є ОСОБА_3. КП «Придніпровська СУБ» уповноважена міською радою на укладання та зміну договорів найму житла, яке належить до комунальної власності міста.

Представник третьої особи Черкаської міської ради, - ОСОБА_7 подала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі.

Треті особи ОСОБА_6 та ОСОБА_5 подали суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд вислухавши пояснення представників сторін, оголосивши заяви позивача, третіх осіб та представника третьої особи, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Згідно довідки КП «Придніпровська СУБ» від 06.05.2016 року (а.с. 12), за адресою АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_4. Особовий рахунок №40426033 оформлено на ОСОБА_3.

24.11.1978 року Виконкомом Придніпровської ради депутатів трудящих м. Черкаси видано Ордер №1069 серії П громадянину ОСОБА_8 на право зайняття квартири АДРЕСА_4 із сімєю у складі дружини та сина (а.с. 8-9).

12.12.2001 року ОСОБА_8 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР №178907 від 14.12.2001 року (а.с. 10).

Згідно Архівного витягу (а.с. 7), - 24.01.2002 року Виконавчим комітетом Придніпровської районної ради м. Черкаси прийнято рішення №27 «Про переоформлення та відкриття особових рахунків по найму житлових приміщень по РЕУ-4 Придніпровського району м. Черкаси» та на підставі ст. 103 ЖК вирішено переоформити особовий рахунок найму двокімнатної квартири АДРЕСА_5 житловою площею 30,3 кв.м. на дружину ОСОБА_3 в звязку зі смертю основного квартиронаймача ОСОБА_8 (св-во про смерть 1-СР №178907 від 14.12.2001 року). Склад сімї 4 особи ОСОБА_3, син ОСОБА_5, зять ОСОБА_6, донька ОСОБА_4.

Листом від 12.04.2016 року КП «Придніпровська СУБ» (а.с. 11) повідомила ОСОБА_4 про неможливість зміни договору найму шляхом зміни наймача із ОСОБА_3 на ОСОБА_4 у звязку із помилкою в номері квартири у рішенні №27 від 24.01.2002 року Виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси.

В той же час суд приходить до висновку, що в Рішенні №27 від 24.01.2002 року Виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси допущена очевидна описка в номері квартири, а саме, - замість правильного номеру 33, вказано номер 10. Вказана описка не може бути виправлена органом, який прийняв вказане рішення, оскільки Придніпровської районної ради м. Черкаси на даний час не існує.

В той же час вказана описка не перешкодила ВЖ РЕУ-4 (правонаступником якого є КП «Придніпровська СУБ») переоформити особовий рахунок квартири АДРЕСА_6 із померлого ОСОБА_8 на його дружину ОСОБА_3.

Таким чином ОСОБА_3 на законних підставах є наймачем квартири АДРЕСА_6.

За змістом ст. 103 ЖК УРСР, - договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством у тому числі цим Кодексом.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 106 ЖК УРСР, - повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, тобто наймач та інші члени сімї надали свою письмову згоду на зміну наймача квартири з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 (а.с. 37-38, 40).

За таких обставин наявні всі правові підстави для заміни договору найму житла шляхом заміни попереднього наймача квартири ОСОБА_3 на ОСОБА_4, із визнанням останньої наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_7, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Представник позивача просив не стягувати із КП «Придніпровська СУБ» судові витрати у вигляді судового збору понесені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 при зверненні до суду.

На підставі ст. ст. 103, 106 ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 10-11, 60-61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити.

Зобовязати Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради змінити договір найму квартири АДРЕСА_7 шляхом заміни попереднього наймача квартири ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 на ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, із визнанням останньої наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_7.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: ОСОБА_9