Справа № 323/2824/16-ц
№ провадження 2/323/800/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

30.09.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Мінаєва М.М,

при секретарі - Тахтаул А.Л.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області про зняття обтяження на відчуження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом, в якому зазначає, що 13 березня 2002 року на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №371, вона отримала у власність від свого батька ОСОБА_3 житловий будинок, розташований на земельній ділянці загальною площею 1000,00 кв.м. за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Привокзальна, буд.30, який належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Оріхівської державною нотаріальною конторою Запорізької області 17 жовтня 1996 року за номером реєстру №2-3118, зареєстрованим Пологівським МП «Імпульс» в реєстровій книзі №10 за реєстровим №1497.

Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за позивачем відповідно до вимог чинного законодавства, підтвердженням чого є відповідний реєстраційний надпис на договорі дарування та Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №54778435 від 10 березня 2016 року.

Земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений житловий будинок також належить позивачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯИ №618391, підтвердженням чого є відповідний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016 від 05 серпня 2016 року.

Звернувшись у березні поточного року до державного нотаріуса Оріхівської районної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу свого будинку позивачка отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки згідно Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1972 роки, 13 березня 1972 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна (архівний запис: заборона на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Привокзальна, буд.30, номер реєстра: 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, власником якого, згідно реєстру значиться гр. ОСОБА_4, за повідомленням Запорізького ПМК №236 Укррадгоспспецбуд від 29.02.1972 року.

Наявність такої заборони унеможливлює нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та обмежує позивача, як власника житлового будинку, у праві розпорядження своєю власністю.

Згідно даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, викладених в довідці-характеристиці Пологівського державного комунального підприємства «Імпульс» Запорізької області №109 від 11 березня 2002 року, власником житлового будинку по вулиці Привокзальна, 30 міста Оріхів був ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Оріхівської державною нотаріальною конторою Запорізької області 17 жовтня 1996 року по реєстру №2-3118, зареєстрованим Пологівським МП «Імпульс» в реєстрову книгу №10 за реєстровим №1497, а з 13 березня 2002 року і по теперішній час право власності на цей будинок належить позивачці на підставі договору дарування №371 від 13 березня 2002 року.

Посилаючись на порушення своїх прав власника нерухомого майна, позивачка просить суд: 1) припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Привокзальна, 30, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстра 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 13611111 від 07.06.2005; 2) скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Привокзальна, 30, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстра 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 13611111 від 07.06.2005.

У судове засідання позивач не зявилася, до суду надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, до суду надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, вважає нотаріальну контору неналежним відповідачем.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, проаналізувавши законодавство, яким регулюються спірні правовідносини, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до відомостей паспорту серії СВ №397857, виданого 21 липня 2001 року встановлено, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до відомостей договору дарування від 13 березня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №371, встановлено, що позивачка отримала у власність від свого батька, ОСОБА_3, житловий будинок, розташований на земельній ділянці загальною площею 1000,00 кв.м. за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Привокзальна, буд. 30. Батькові позивачки будинок належав на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Оріхівської державною нотаріальною конторою Запорізької області 17 жовтня 1996 року по реєстру №2-3118, зареєстрованим Пологівським МП «Імпульс» в реєстрову книгу №10 за реєстровим №1497.

Право власності позивачки на вказаний житловий будинок підтверджується відповідним реєстраційним надписом на договорі дарування та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №54778435 від 10 березня 2016 року.

Відповідно до відомостей Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1972 роки, 13 березня 1972 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна (архівний запис: заборона на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Привокзальна, буд. 30 (тридцять), номер реєстра: 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, власником якого, згідно реєстру значиться гр. ОСОБА_4, за повідомленням Запорізького ПМК №236 Укррадгоспспецбуд від 29.02.1972 року.

Вказана інформація викладена державним нотаріусом Оріхівської державної контори в листі за №984/01-16 від 06 серпня 2016 року, де також зазначено, що реєстратором по даній операції виступала Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області.

Аналогічні відомості містяться і в Інформаційній довідці в розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень», де вказано також, що відповідний запис про обтяження було проведено реєстратором, Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, 07.06.2005 року.

Відповідно до відомостей інвентаризаційної довідки Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області від 09 серпня 2016 року встановлено, що ОСОБА_4 був і залишається до даного часу власником житлового будинку по вул. Привокзальній №32 міста Оріхів, який до перенумерації мав номер 30.

Відомості про нумерацію будинку, зазначені у технічній документації на житловий будинок та у домовій книзі свідчать про те, що було змінено нумерацію будинку, власником якого є позивач, з №28 на №30.

Таким чином, встановлено, що внесення запису до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, про заборону відчуження належного позивачці на праві приватної власності житлового будинку по вул. Привокзальній, 30 міста Оріхів, з метою обтяження майна ОСОБА_4, було здійснене без належних правових підстав та порушують права позивачки як власника майна.

У звязку з цим суд відхиляє доводи нотаріальної контори про те, що вона є неналежним відповідачем у справі.

Відповідно до ст.317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном і згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, на підставі ст.ст.317, 319, 321 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.10-11, 60, 208-209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області про зняття обтяження на відчуження нерухомого майна задовольнити повністю.

Припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Привокзальна, 30 (тридцять) зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстра 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 13611111 від 07.06.2005.

Скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Привокзальна, 30 (тридцять) зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстра 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер: 69804-313, внутрішній номер 990139332DF14В303А56, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 13611111 від 07.06.2005.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка його оскаржує,- протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5