Провадження № 2/127/252/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.2016 м. Вінниця

в складі: судді Бойка В.М.,

за участю секретаря Паламарчук А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовну заяву мотивовано тим, що позивач по справі відповідно до свідоцтва про право власності на будівлю №386 від 28.06.1965 року є співвласником ? будинковолодіння АДРЕСА_1. Співвласником іншої частки, а саме ? будинковолодіння відповідно до правовстановлюючих документів являється ОСОБА_2. Рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради № 20/593 від 26.05.1954 року, за будинковолодінням закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м. Як показали останні заміри, фактично в користуванні перебуває земельна ділянка площею 622 кв.м.

Позивач вказує, що на даний час він бажає скористатись своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Проте, є певні розбіжності щодо порядку користування земельною ділянкою з іншим співвласником. Крім того, враховуючи те, що інший співвласник не виявляє такого бажання, для отримання прав на частку у будинковолодінні та дозволу на розробку технічної документації йому необхідне документальне підтвердження площі земельної ділянки якою він користується.

Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Позивач в заяві від 12.02.2016р. уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1 загальною площею 622 кв.м. відповідно до кадастрового плану від 27.11.2015р. виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0317 га, позначеною на кадастровому плані як зона №1 заштрихована зеленим кольором. ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., позначена на кадастровому плані зоною 2, заштрихована жовтим кольором.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в обсязі відповідно до умов уточненої позовної заяви.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи в судовому засіданні покладався на розсуд суду.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач відповідно до свідоцтва про право власності від 28.06.1965 року є власником 1-го з двохквартирного будинку АДРЕСА_1 та є співвласником ? будинковолодіння АДРЕСА_1. ( а. с. 13, )

З листа КП «ВМБТІ» від 02.02.2015р. №337 вбачається, що відповідно до додатку №1/114 рішення міськвиконкому №200 від 04.06.1987р. житловому будинку АДРЕСА_1 присвоєно №32.( а.с.10)

Рішенням Виконавчого комітету міської ради депутатів трудящих від 26.05.1954 р. позивачу виділено земельну ділянку НОМЕР_1 в кварталі №376 для індивідуального житлового будівництва одноповерхового будинку площею 600 кв.м., по АДРЕСА_1.( а.с.44) В зв?язку з цим 05.08.1954р. позивачем з Виконавчого комітету міської ради депутатів трудящих укладено договір на право побудови будинку та безстрокового користування вказаною земельною ділянкою. ( а. с. 48-49)

Відповідно до даних технічного паспорту від 10.08.2010р. ОСОБА_2 є власником 49/100 ( що також підтверджується рішенням Постійно діючого Вінницького Третейського суду від 29.12.2006р. по справі №0105/06 ( а. с. 60)), а ОСОБА_3 51/100 частки по АДРЕСА_1. ( а.с.51-54)

Судом встановлено, що сторонами спору погоджено межові зники, що підтверджено відповідним актом від 27.11.2015р. ( а.с.56-57)

Згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 27.11.2015року земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 у спільній власності сторін спору перебуває земельна ділянка загальною площею 622 кв.м. відповідно до кадастрового плану від 27.11.2015р. виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0317 га, позначеною на кадастровому плані як зона №1заштрихована зеленим кольором. ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., позначена на кадастровому плані зоною 2, заштрихована жовтим кольором.( а.с.57)

ч.1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

ч.2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а відповідно ч.3 cт. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Ст. 372 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Ч.1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст.118 Земельного кодексу України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

ч.1 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судом, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі, зокрема, пояснень сторін, допитаних як свідків і письмових доказів.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами та підлягає задоволенню в повному обсязі, тому суд вважає встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1 загальною площею 622 кв.м. відповідно до кадастрового плану від 27.11.2015р. виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0317 га, позначеною на кадастровому плані як зона №1 заштрихована зеленим кольором. ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., позначена на кадастровому плані зоною 2, заштрихована жовтим кольором.

В судовому засіданні представник позивача просив суд судові витрати залишити за позивачем.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 88, 118, 158 ЗК України, ст.ст. 2, 114, 319, 358, 372 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 23, 88, 212-215, 218. п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1 загальною площею 622 кв.м. відповідно до кадастрового плану від 27.11.2015р. виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0317 га, позначеною на кадастровому плані як зона №1 заштрихована зеленим кольором. ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., позначена на кадастровому плані зоною 2, заштрихована жовтим кольором.

Судові витрати залишити за позивачем.

Кадастровий план від 27.11.2015р. виготовлений Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру є невід?ємною частиною даного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: