Справа № 539/1033/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Волювача О. В.

при секретарі Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубнах цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності.

У позові вказали, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.04.1998 року №4981 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни, їм на праві спільної сумісної власності належить квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області, тобто по 1/3 частині кожному. Загальна площа квартири становить 26,31 м.кв.

Крім того, згідно свідоцтва про право на житло від 17.06.1997 року №4794 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни на праві власності ОСОБА_5 належить квартира АДРЕСА_1 (колишня ОСОБА_4), яка складається із кімнати, загальна площа якої становить 16,67 м. кв.

В подальшому, вказану квартиру ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_6, як спадщину, згідно договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року виданого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу ОСОБА_7 При цьому в договорі вказано, що квартира складається із кімнати, житловою площею 11,1 м. кв., загальною площею 16,67 м. кв.

При зверненні ОСОБА_1 до реєстраційної служби Лубенського МРУЮ їй було відмовлено в реєстрації належної їй вищевказаної квартири у звязку з неможливістю встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, так як виявлено розбіжності в цих правовстановлюючих документах.

Позивачі стверджують, що на даний час вищевказана квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області належить їм на праві спільної часткової власності. При цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 1/5 її частині, а ОСОБА_1 3/5 частини вказаної квартири.

Прохають суд визнати, що квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області, яка придбана ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року та складається з однієї кімнати житловою площею 11,1 м. кв., загальної площею 16,67 м. кв., зареєстрованої в КП «Лубенське МБТІ» 02.08.2006 року за № НОМЕР_1 та квартира АДРЕСА_1 (колишня ОСОБА_4) в Лубни Полтавської області, яка належить ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.04.1998 року №4981 виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни є одна ціла квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області та визнати, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3ВІ. належить по 1/5 частині вищевказаної квартири кожному, а ОСОБА_1 3/5 цієї квартири. Судові витрати беруть на себе.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, її представник за довіреністю ОСОБА_8 (а.с.37) позовні вимоги підтримав, прохає їх задовольнити.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, направивши до суду письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с.33,35).

Представник відповідача територіальної громади в особі Лубенської міської ради ОСОБА_9, що діє по довіреності (а.с.38) позов визнала, пояснивши, що дійсно при видачі свідоцтв на право власності та при реєстрації права власності КП «Лубенське МБТІ», які видали та зареєстрували дві окремі однокімнатні квартири №4 за однією адресою м. Лубни, вул. П.Слинька, 55, а потрібно було видати свідоцтва на частину 2-х кімнатної квартири одному співвласнику і на частину 2-х кімнатної квартири другому співвласнику. Вважає за недоцільне в даному випадку визнавати видані свідоцтва про право власності недійсними, оскільки це потягне за собою і визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину та договору купівлі-продажу.

Третя особа - КП «Лубенське МБТІ» в судове засідання свого представника не направила, надавши до суду письмову заяву в якій справу прохає розглянути без його участі. При розгляді справи покладаються на розсуд суду (а.с.32)

Третя особа Державна реєстраційна служба виконавчого комітету Лубенської міської ради свого представника в судове засідання не направила, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с.30).

Зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін, що з»явилися в судове засідання, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло №4981 від 24 квітня 1998 року виданого органом приватизації виконкому м. Лубни ОСОБА_2, ОСОБА_10 та ОСОБА_3 на праві приватної, спільної (сумісної або часткової власності) належить квартира №4, яка знаходиться за адресою м. Лубни, вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55. При цьому в свідоцтві вказана загальна площа квартири 26,31 м. кв., що підтверджується його копією (а.с.9).

27.10.2006 року після реєстрації шлюбу ОСОБА_10 змінила прізвище на «Юшко», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.10).

7 липня 2006 року ОСОБА_10 відповідно до договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_2 (нині Олександрівська), що підтверджується його копією (а.с.17). При цьому у договорі купівлі-продажу зазначено, що відчужена квартира складається з однієї кімнати житловою площею 11,1 м. кв, її загальна площа 16,67 м. кв. та ця квартира належала продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Лубенської державної нотаріальною конторою від 12.05.1999 року за №1092 (АВА 357106).

Дійсно, відповідно до вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_6 успадкувала вищевказане житло після смерті свого батька ОСОБА_5, що підтверджується його копією (а.с.16). При цьому у вищевказаному свідоцтві зазначено, що вказана квартира належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого органом приватизації виконкому м. Лубни 17.06.1997 року зареєстрованого Лубенським МБТІ 24.06.1997 р. в реєстрову книгу №73 за р. № 9136.

Таким чином, квартира № 4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська) в м. Лубни зареєстрована за ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року, попередні власники : ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.1999 року та ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право власності на житло від 17.06.1997 року, що підтверджується довідкою КП «Лубенське МБТІ» №48 від 22.01.2016р. (а.с.15).

Відповідно до довідки вищевказаного управління №1441-Т від 25.11.2015р. станом на 29.12.2012р. квартира № 4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55 в м. Лубни належить на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло №4981 від 24.04.1998 року виданого органом приватизації виконкому м. Лубни ОСОБА_2, ОСОБА_10 та ОСОБА_3, а також відповідно до договору купівлі-продажу від 07.07.2006 року 1,0 частки ОСОБА_10 При цьому зазначено, що квартира складається з 2 кімнат загальною площею 43,9 м.кв., житловою 29,2 м.кв. (а.с.14).

У звязку з такими розбіжностями ОСОБА_1 державним реєстратором ДРС виконкому Лубенської міської ради відмовлено у державний реєстрації права власності на вищевказане житло, що підтверджується відповідним рішенням № 26946899 від 10.12.2015 року (а.с.23).

Відповідно до довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» №461 від 05.10.2015р. на даний час двокімнатна квартира №4 по вул. П.Слинька (нині Олександрівська), 55 в м. Лубни належить на праві власності в цілому, але за двома окремими правовстановлюючими документами ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 При цьому, ідеальні частки по цій 2-х кімнатній квартирі складають: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/5 частині кожному, а ОСОБА_1 3/5 частини (а.с.24-25).

Враховуючи вищевикладене, наявність помилки при видачі свідоцтв про право власності на житло, відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 355, 356, 358, 361 ЦК України, ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, ст.ст. 10, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати, що квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області, яка придбана ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_11, згідно договору купівлі-продажу від 7 липня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Лубенського нотаріального округу ОСОБА_7 та складається з однієї кімнати житловою площею 11,1 м. кв., загальною площею 16,67 м. кв. зареєстрованої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 02.08.2006 року за № та квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області, яка належить ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 квітня 1998 року №4981, виданого органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни є одна ціла квартира №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить кожному по 1/5 частині квартири №4 по вул. Олександрівській (колишня ОСОБА_4), 55 в м. Лубни Полтавської області, а ОСОБА_1 3/5 частини цієї квартири.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_12 О. В.