Справа № 365/354/16-ц
Номер провадження: 2/365/272/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2016 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до Старооржицької сільської ради Згурівського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. У 1969 році було отримано дозвіл на будівництво житлового будинку. Будівництво позивач проводив власними силами господарчим способом. З 1969 року позивач проживає у власному будинку, проводить поточні ремонти. При зверненні до нотаріальної контори з питання посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, позивачу було відмовлено у зв"язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Позивач позбавлений можливості вільно розпорядажись належним йому майном. Враховуючи вищевикладене, представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просить суд:

1.Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

2.В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, відповідач Старооржицька сільська рада позовні вимоги визнала повністю.

Суд визнав можливим розглядати справу без участі осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв"язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами встановлено, що ОСОБА_1 фактично належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. У 1969 році було отримано дозвіл на забудову індивідуальної садиби та відведено в натурі присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку. Житловий будинок був побудований позивачем у 1969 році, після будівництва позивач свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримав, право власності на нього своєчасно не зареєстрував, що встановлено з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с.5-8), копій погосподарських книг (а.с.9-21), довідки Старооржицької сільської ради (а.с.23), копії свідоцтва на забудову індивідуальної садиби (а.с.27), копії акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки (а.с.28). Рішенням Старооржицької сільської ради від 05 листопада 2015 року № 08-01-VІІ АДРЕСА_1 (рішення сільської ради з додатком - а.с.25-26). Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок, а також проведенні державної реєстрації права власноті (довідка Старооржицької сільської ради - а.с.24).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В силу п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_1 фактично належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який був побудований ним у 1969 році. Свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримувалось, право власності на житловий будинок своєчасно не зареєстровано. На момент побудови житлового будинку та прибудинкових споруд чинне законодавство не передбачало державної реєстрації права власності на них. Підтвердженням належності ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку є відповідні записи у погосподарських книгах. Через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок та відсутність реєстрації права власності, порушуються права позивача як власника житлового будинку, в тому числі він позбавлений можливості вільно розпоряджатись належним йому будинком, продати чи подарувати його. Суд вважає за необхідне, визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. Враховуючи клопотання представника позивача, суд вважає за можливе не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України та судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.88,197,212,215,218,223 ЦПК України, ст.ст. 328,392 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, представник позивача: ОСОБА_2 до Старооржицької сільської ради Згурівського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Не застосовувати до Старооржицької сільської ради Згурівського району Київської області ст. 88 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ