Справа № 727/2716/16-ц
Провадження № 2/727/1051/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Меренчук Р.Ю.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю, -

В С Т А Н О В И В :

ПозивачОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, що є спільною власністю до відповідача ОСОБА_3, мотивуючи позовні вимоги тим, що в квітні 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули у порядку приватизації право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Позивач вказує, що дана земельна ділянка набута у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2. При цьому на зазначеній земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 98,60 кв.м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2000 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2003 року, зареєстрованих в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до зазначених правовстановлюючих документів ОСОБА_1 належить 1/8 та 6/8 (всього - 7/8) ідеальних частин будинковолодіння, ОСОБА_2 належить 1/8 ідеальних частин будинковолодіння.

Позивач ОСОБА_1 має намір здійснити поділ земельної ділянки або виділити з неї окрему частку з метою подальшого використання на свій розсуд або розпорядження належною частиною земельної ділянки, однак стверджує, що реалізації цього права перешкоджає небажання співвласника ОСОБА_2 оформлювати будь-які документи щодо земельної ділянки.

Стверджує, що таким чином, з огляду на зазначені вище правовстановлюючі документи, власникам житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить 7/8 частин, ОСОБА_2 належить 1/8 частина. Відтак, відповідно до ч.4 ст.120 ЗКУ співвласникам спільної власності на землю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить відповідно 7/8 та 1/8 частин Земельної ділянки.

Визначення розміру цих часток Земельної ділянки між цими співвласниками шляхом укладення правочину є неможливим з огляду на те, що відповідач не бажає укладати такий правочин, а також з огляду на помилкове уявлення відповідача про розмір її частки, що з'ясовано при обговоренні питання можливості укладання правочину.

На основі викладеного позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визначити розмір часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 за співвласниками: ОСОБА_2 у розмірі 1/8 частини вказаної земельної ділянки; ОСОБА_1 у розмірі 7/8 частини вказаної земельної ділянки, припинивши право спільної сумісної власності.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак до початку судового засідання від її представника надійшла заява, в якій вона просить розглядати дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, однак до початку розгляду справи судом надала заяву, в якій просять розглядати справу у її відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 (а.с.5).

При цьому, на зазначеній земельній ділянці за вказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 98,60 кв.м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2000 року (а.с.6) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2003 року (а.с.8), зареєстрованих в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом №10074555 від 13.03.2006 року (а.с.9). Відповідно до зазначених правовстановлюючих документів ОСОБА_1 належить 1/8 та 6/8 (всього - 7/8) ідеальних частин будинковолодіння, ОСОБА_2 належить 1/8 ідеальних частин будинковолодіння.

Відповідно до ч.5 ст.89 ЗКУ поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст.89 ЗКУ, ст.370 ЦК України частки кожного співвласника у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

У відповідності до частини 1 статті 368 Цивільного кодексу України: спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Право спільної сумісної власності відрізняється від права спільної часткової власності за підставами виникнення, характером внутрішніх правовідносин, а також і за підставами припинення сумісної або часткової власності.

Приписами частини 2 статті 370 Цивільного кодексу України визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

У відповідності до вимог статті 372 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Законом, а саме: ч.4 ст.120 ЗКУ встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до ст.87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, за рішенням суду.

Таким чином слід визначити розмір часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 за співвласниками: ОСОБА_2 у розмірі 1/8 частини вказаної земельної ділянки; ОСОБА_1 у розмірі 7/8 частини вказаної земельної ділянки, припинивши право спільної сумісної власності.

Керуючись ст.ст. 355, 370 ЦК України, ст.ст. 87, 120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 223 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю - задовольнити.

Визначити розмір часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 за співвласниками, а саме: за ОСОБА_2 у розмірі 1/8 частини вказаної земельної ділянки; за ОСОБА_1 у розмірі 7/8 частини вказаної земельної ділянки.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: