233 № 233/1506/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
10 червня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого cудді Малінова О.С.
за участю секретаря Поварніциної А.С.
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Костянтинівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
25 березня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 14 грудня 2004 року. Крім нього у вказаній квартирі також зареєстровані попередні власники квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3, які здійснили продаж квартири батькові позивача, а той в свою чергу подарував квартиру позивачу. З моменту укладення договору, тобто з 2004 року, відповідачі в квартирі не мешкають, виїхали за межі України, їх речі в квартирі відсутні, за комунальні послуги оплату відповідачі не здійснюють, тривалий час мешкають в Італії, повертатися наміру не мають. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 1 в будинку № 16 по вул.Громова в м.Костянтинівка Донецької області.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до суду не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у їх відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі.
Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 14 грудня 2004 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 5031 (а.с.6), що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Костянтинівського БТІ № 6303366 від 24 січня 2005 року (а.с.7), витягом з Державного реєстру правочинів № 469573 від 14 грудня 2004 року (а.с.8).
Крім нього у вказаній квартирі також зареєстровані попередні власники квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується довідкою про склад сімї № 418 КП «СЄЗ № 4» від 25 березня 2016 року (а.с.13), довідкою Костянтинівського МВ ГУДМС України в Донецькій області № 49-1665 від 01 квітня 2016 року (а.с.18). З моменту укладення договору, тобто з 2004 року, відповідачі в квартирі не мешкають, виїхали за межі України, їх речі в квартирі відсутні, за комунальні послуги оплату відповідачі не здійснюють, тривалий час мешкають в Італії, повертатися наміру не мають.
Факт відсутності відповідачів за місцем реєстрації підтверджується актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 25 травня 2010 року (а.с.10), актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 16 грудня 2013 року (а.с.11), актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 22 березня 2016 року (а.с.12).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 понад року не мешкають в квартирі АДРЕСА_1, факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо, є порушенням права власності.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 321, 325, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою № 1 в будинку № 16 по вул.Громова в м.Костянтинівка Донецької області.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом і розяснити, що він має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява надана до суду про перегляд заочного рішення суду може бути розглянута протягом пятнадцяти днів, з дня її надходження до суду.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду через Костянтинівський міськрайонний суд.

Суддя