Справа № 500/310/16-ц
Провадження № 2/500/203/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_6 до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом, який заявою від 04.05.2016 року уточнив та просить виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28, яка належить ОСОБА_5 і складається з частин житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень та споруд: №1 веранда, площею 6,1 кв. м., приміщення №2 веранда, площею 3,2 кв. м., приміщення № 3 веранда, площею 3,3 кв. м., приміщення №4 кухня, площею 8,2 кв. м., приміщення №5 коридор, площею 3,5 кв. м., приміщення №6 веранда, площею 4,3 кв. м., приміщення №7 житлова, площею 20,5 кв. м., загальною площею 49,1 кв. м., у тому числі житловою 20,5 кв. м., літ. «В» - сарай, площею 27,4 кв. м., літ. «Г» - вбиральня, площею 2,5 кв. м., визнати за ним право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28 в м. Ізмаїлі між власниками житлового будинку та виділити ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 345,0 кв.м., мотивуючи тим, що позивач є власиком 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Ізмаїлі Одеської області по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна ) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 20.04.2012 року, відповідачі по справі є власниками іншої частини житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічним позовом, який згодом уточнили та просять виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна), яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_6 та складається з частин житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень та споруд: приміщення № 1 веранда, площею 2,5 кв. м., приміщення №2 ванна, площею 2,3 кв.м., приміщення №3 веранда, площею 2,0 кв.м., приміщення № 4 коридор, площею 3,8 кв.м., приміщення № 5- житлова, площею 10,1 кв.м., приміщення № 6 житлова, площею 9,3 кв.м., приміщення № 7 житлова, площею 16,1 кв.м., приміщення № 8 кухня, площею 6,0 кв.м., приміщення № 9 веранда, площею 7,4 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м, у тому числі житловою 35,5 кв.м., літ. «Б» - сарай, площею 15,1 кв.м., визнати за ними право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна), визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна), в м. Ізмаїлі Одеської області між співволодільцями житлового будинку і виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 186,0 кв.м., мотивуючи тим, що вони є власниками 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Ізмаїл Одеська область, вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна) згідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 23.06.1983 року, відповідач по справі є власником інших частин житлового будинку. Жодних приміщень у спільному користуванні вони не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом первісні уточнені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, уточнені зустрічні позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

В судовому засіданні відповідачі за первісним позовом первісні уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення, зустрічні позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні.

Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення первісного та зустрічного позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Ізмаїлі Одеської області по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна) на підставі договору дарування частини житлового будинку від 20.04.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 за № 1468.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Ізмаїлі Одеської області по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна) на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.1983 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою нотаріусом ОСОБА_8 за № 1-2700.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 022/2016 від 12 квітня 2016 року можливо поділити та виділити належну ОСОБА_5 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кишинівська № 91 ріг вул. Семінарська № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №1 веранда, площею 6,1 кв.м., №2 веранда, площею 3,2 кв. м., № 3 веранда, площею 3,3 кв. м., №4 кухня, площею 8,2 кв. м., №5 коридор, площею 3,5 кв. м., №6 веранда, площею 4,3 кв. м., №7 житлова, площею 20,5 кв. м., загальною площею 49,1 кв. м., у тому числі житловою 20,5 кв. м., літ. «В» - сарай, площею 27,4 кв. м., літ. «Г» - вбиральня, площею 2,5 кв. м. Можливо поділити та виділити належну ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень №1 веранда, площею 2,5 кв.м., № 2 ванна, площею 2,3 кв.м., №3 веранда,площею 2,0 кв.м., №4- коридор, площею 3,8 кв.м., №5 житлова, площею 10,1 кв.м., № 6- житлова, площею 9,3 кв.м., № 7- житлова, площею 16,1 кв.м., № 8- кухня , площею 6,0 кв.м., №9- веранда, площею 7,4 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі житловою 35,5 кв.м., сарай літ «Б», площею забудови 15,1 кв.м.

Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місцерозташування будівель на ньому, а також запропоновані варіанти виділу частин житлового будинку з надвірними спорудами, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кишнівська № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва - вул. Ватутіна) відповідно до усталеного порядку користування, між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3

При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою площа земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_5 (з урахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» і надвірних будівель) складає 345,0 кв.м., за наступними координатами: 3-4-5-8-9-10-11-12-13-3 (згідно графічного відображення, малюнок № 3 висновку експерта № 022/2016 року від 12.04.2016 року). Вхід (вїзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_5, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою експерт запропонував організувати з боку вул. Семінарської (колишня назва вул. Ватутіна) через існуючі металеві ворота обладнані хвірткою. Площа земельної ділянки, яку пропонується виділити власникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розташованої по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області, становить 186,0 кв.м., за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-1 (згідно графічного відображення, малюнок № 3 висновку експерта № 022/2016 року від 12.04.2016 року). Вхід на територію земельної ділянки, яку пропонується виділити власнику ОСОБА_2 та ОСОБА_3 при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Кишинівської, через існуючу металеву хвіртку.

Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 57 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» вулицю Ватутіна було перейменовано у вулицю Семінарську.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належні сторонам частини обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 022/2016 від 12 квіня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,- задовольнити.

Поділити та виділити належну ОСОБА_5 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кишинівській, 91 ріг вул. Семінарської, 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №1 веранда, площею 6,1 кв.м., №2 веранда, площею 3,2 кв. м., № 3 веранда, площею 3,3 кв. м., №4 кухня, площею 8,2 кв. м., №5 коридор, площею 3,5 кв. м., №6 веранда, площею 4,3 кв. м., №7 житлова, площею 20,5 кв. м., загальною площею 49,1 кв. м., у тому числі житловою 20,5 кв. м., літ. «В» - сарай, площею 27,4 кв. м., літ. «Г» - вбиральня, площею 2,5 кв. м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кишинівській, 91 ріг вул. Семінарської, 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №1 веранда, площею 6,1 кв.м., №2 веранда, площею 3,2 кв. м., № 3 веранда, площею 3,3 кв. м., №4 кухня, площею 8,2 кв. м., №5 коридор, площею 3,5 кв. м., №6 веранда, площею 4,3 кв. м., №7 житлова, площею 20,5 кв. м., загальною площею 49,1 кв. м., у тому числі житловою 20,5 кв. м., літ. «В» - сарай, площею 27,4 кв. м., літ. «Г» - вбиральня, площею 2,5 кв. м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Кишинівській, 91 ріг вул. Семінарської, 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою : вул. Кишинівська, 91 ріг вул. Семінарської, 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області, який складається з частин житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №1 веранда, площею 6,1 кв.м., №2 веранда, площею 3,2 кв. м., № 3 веранда, площею 3,3 кв. м., №4 кухня, площею 8,2 кв. м., №5 коридор, площею 3,5 кв. м., №6 веранда, площею 4,3 кв. м., №7 житлова, площею 20,5 кв. м., загальною площею 49,.1 кв. м., у т.ч. житловою 20,5 кв. м., літ. «В» - сарай, площею 27,4 кв. м., літ. «Г» - вбиральня, площею 2,5 кв. м., який належить ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_6 до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Поділити та виділити належну ОСОБА_2 та ОСОБА_6 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень №1 веранда, площею 2,5 кв.м., № 2 ванна, площею 2,3 кв.м., №3 веранда, площею 2,0 кв.м., №4- коридор, площею 3,8 кв.м., №5 житлова, площею 10,1 кв.м., № 6- житлова, площею 9,3 кв.м., № 7- житлова, площею 16,1 кв.м., № 8- кухня, площею 6,0 кв.м., №9- веранда, площею 7,4 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі житловою 35,5 кв.м., сарай літ «Б», площею забудови 15,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_6 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень №1 веранда, площею 2,5 кв.м., № 2 ванна, площею 2,3 кв.м., №3 веранда, площею 2,0 кв.м.. №4- коридор, площею 3,8 кв.м., №5 житлова, площею 10,1 кв.м., № 6- житлова, площею 9,3 кв.м., № 7- житлова, площею 16,1 кв.м., № 8- кухня, площею 6,0 кв.м., №9- веранда, площею 7,4 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у т.ч. житловою 35,5 кв.м., сарай літ «Б», площею забудови 15,1 кв.м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна)в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м. Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень №1 веранда, площею 2,5 кв.м., № 2 ванна, площею 2,3 кв.м., №3 веранда, площею 2,0 кв.м.. №4- коридор, площею 3,8 кв.м., №5 житлова, площею 10,1 кв.м., № 6- житлова, площею 9,3 кв.м., № 7- житлова, площею 16,1 кв.м., № 8- кухня , площею 6,0 кв.м., №9- веранда, площею 7,4 кв.м., загальною площею 59,5 кв.м., у тому числі житловою 35,5 кв.м., сарай літ «Б», площею забудови 15,1 кв.м., що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_6, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кишинівській № 91 ріг вул. Семінарської № 28 (колишня назва вул. Ватутіна) в м.Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 345,0 кв.м. за наступними координатами: 3-4-5-8-9-10-11-12-13-3 (згідно графічного відображення, малюнок № 3 висновку експерта № 022/2016 року від 12.04.2016 року), з урахуванням площі забудови приміщень частини житлового будинку літ. «А» і надвірних споруд, з окремим входом (вїздом) з боку вул. Семінарської (колишня назва вул. Ватутіна ) через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою відповідно до схеми на малюнку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 022/2016 від 12 квітня 2016 року.

Виділити в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 186,0 кв.м. за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-1 (згідно графічного відображення, малюнок № 3 висновку експерта № 022/2016 року від 12.04.2016 року) , з урахуванням площі забудови приміщень частини житлового будинку літ. «А» і надвірних споруд, з окремим входом (вїздом) на територію земельної ділянки з боку вул. Кишинівської через існуючу металеву хвіртку, відповідно до схеми на малюнку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 022/2016 від 12 квітня 2016 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9