Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/311/16-ц

28 квітня 2016 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої судді: Безбородько В.А.

секретаря: Дмитрук С.І.

позивача: ОСОБА_1

з участю представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради, третя особа: Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 предявила позов в суд до ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Ухвалою суду від 25.03.2016 року Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області залучено по даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала і суду пояснила, що в 1978 році вона спорудила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться в с. Білозорина, вул. Білозорина, 32, ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району.

В зазначеному будинку вона проживала з моменту його будівництва і проживає станом на сьогоднішній день.

З метою отримання технічного паспорта на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами, вона звернулася в ТзОВ «Прикарпатський інформаційно-кадастровий центр», де і виготовила відповідний документ. За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,02 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що свідчить довідка ОСОБА_3 сільської ради від 21.12.2015 року № 02-25/1035. Згідно записів погосподрської книги ОСОБА_3 сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району обліковані за ОСОБА_1

В даний час вона бажає оформити право власності на вказаний житловий будинок, господарські будівлі, земельну ділянку, що знаходяться по вул. Білозорина, 32 в с. Білозорина, ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак від Сільського голови поступила заява за № 130/02-25 від 22.02.2016 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак від головного спеціаліста адміністративного сектору поступило пояснення від 08.04.2016 року, просить дану справу слухати у відсутності їх представника, покладається на розсуд суду щодо визнання права власності за ОСОБА_1 на об»єкти, вказані у позовних вимогах.

Суд, вислухавши пояснення позивача, її представника, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

У відповідності до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що позивач самочинно побудовала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в с. Білозорина по вул. Білозорина, 32, ОСОБА_3 сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Згідно записів в погосподрській книзі ОСОБА_3 сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, ОСОБА_3 сільської ради Надвірнянського району облікований за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,02 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

ОСОБА_1 дійсно є користувачем житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Білозорина по вул. Білозорина, 32, ОСОБА_3 сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Рік будівництва житлового будинку становить 1978 рік, про що свідчить довідка ОСОБА_3 сільської ради № 02-25/829 від 29.09.2015 року.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженого наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженою наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

В березні 2016 року ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ проведено обстеження житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Білозорина, 32 в с. Білозорина, Надвірнянського району. За результатами проведення технічного обстеження об»єкта встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, а також, що вказаний об»єкт нерозривно пов»язаний із земельною ділянкою та є об»єктом нерухомості, визначено категорією технічного стану як ІІ.

04.03.2016 року ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ видано звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта.

Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області покладається на розсуд суду щодо визнання права власності за ОСОБА_1 на дані об»єкти, про що свідчать пояснення від 08.04.2016 року.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на самочинно збудоване будинковолодіння, яке знаходиться по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, ОСОБА_3 сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст.328,375,376 ч.5 ЦК України, керуючись 209,213,214,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити .

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на цілу частку майна, а саме: А житловий будинок житловою площею 37,5 кв.м., загальною площею 81,8 кв.м, Б стайню площею 18,9 кв.м, В стодолу площею 34,2 кв.м., Г сарай площею 13,1 кв.м., Д шопу площею 7,3 кв.м., И шопу площею 5,8 кв.м., Ж вбиральню площею 1,0 кв.м., З вбиральню площею 1,0 кв.м., №1 огорожу площею 80,1 кв.м., що знаходяться за адресою: вул. Білозорина, 32 в с. Білозорина, ОСОБА_3 сільської ради, Надвірнянського району Івано-Франківської області, 1978 року побудови, загальною вартістю 133579 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 784,59 грн. судового збору

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Безбородько В.А.

Повний текст рішення виготовлено 28.04.2016 року