Справа № 466/736/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2016 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Зими І.Є.

при секретарі Губач Х.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», ОСОБА_4 про визначення розміру частки у праві спільної часткової власності , -

в с т а н о в и в :

25.01.16 р. ОСОБА_1 через свого представника адвоката ОСОБА_5 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив суд постановити рішення, яким визначити розмір його частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок №139 на вул.Замарстинівській у м.Львові. Свої вимоги мотивує тим, що житловий будинок за № 139 на вул.Замарстинівській у м.Львові раніше належав на праві спільної часткової власності чотирьом співвласникам: ОСОБА_1 володів 10/50; ОСОБА_2 володіла 17/50; ОСОБА_6 володів 15/50; ОСОБА_4 володіла 8/50. Маючи намір подарувати належну йому частку доньці, позивач звернувся до нотаріуса, де довідався, що у 2010 році ОСОБА_4 припинила право спільної часткової власності на належну їй частку 8/50 у буд.139 на вул. Замарстинівській у м.Львові та виділила належну їй частку будинку з присвоєнням номера 139а на вул. Замарстинівській у м.Львові. Отже станом на даний час змінились розміри часток співвласників у тій частині будинку, яка залишилася після виділу 8/50 від усього будинку (тепер № 139а), у співввідношені до розміру площі будинку за № 139 на вул.Замарстинівській у м.Львові. Враховуючи наведене, а також той факт, що відповідачі відмовилися врегулювати спір в добровільному порядку просить суд визначити розмір його частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок №139 на вул. Замарстинівській у м.Львові.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 та заявив клопотання про зобовязання третьої особи ЛОКП «БТІ та ЕО» визначити реальні частки співвласників будинку №139 на вул. Замарстинівській у м. Львові.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву, якою визнала позовні вимоги, відповідач ОСОБА_3 та треті особи у судове засідання не зявилися, жодних письмових заперечень чи пояснень до суду не надали хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Ухвалою Шевченківського районного суду від 22.02.16 р. клопотання представника позивача було задоволено та зобовязано Львівське обласне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» провести розрахунок реальних часток між співвласниками в будинку №139 на вул. Замарстинівській у м.Львові.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на праві власності належало 10/50 частини будинку на вул. Замарстинівській,139 у м.Львові. Інша частина будинку на праві спільної часткової власності належала відповідачу ОСОБА_2 17/50 частини будинку та 15/50 частини будинку - відповідачу ОСОБА_6 на підставі даних зазначених у технічному паспорті на житловий будинок №139 на вул. Замарстинівській у м. Львові, ОСОБА_4 належало 8/50 частини будинку №139 вул. Замарстинівській у м. Львові.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2016р. вбачається, що третя особа ОСОБА_4, стала власником житлового будинку на вул. Замарстинівській, 139а у м. Львові на підставі свідоцтва про право власності від 31.03.2010р. Відтак, ОСОБА_4 здійснила виділ належної їй частки у розмірі 8/50 у праві спільної часткової власності у будинку 139 на вул.Замарстинівській, внаслідок чого у неї виникло право власності на будинок 139а на вул.Замарстинівській у м.Львові.

Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до вимог ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 321 ЦК України врегульовано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до частини першої 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У ч.3 ст.364 ЦК України зазначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У Висновку про визначення реальних часток в будинку між співвласниками, зробленому 11.04.2016р. ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» визначено реальні частки, які належать співвласникам будинку № 139 на вул.Замарстинівській у м.Львові.

Співвласник ОСОБА_6 займає такі приміщення: 1-1/6,1 кв.м. (санвузол); 1-2/9,5 кв.м (прихожа); 1-3/6,2 кв.м. (коридор); 1-4/17,7 кв.м. (житлова); 1-5/13,1 кв.м. (кухня); 1-6/13,1 кв.м. (житлова); хвіртка № 5, що складають 25% від всього будинковолодіння, або 25/100 реальних часток;

Співвласник ОСОБА_1 займає такі приміщення: 2-1/7,4 кв.м. (кухня), 2-2/11,5 кв.м. (житлова), 2-3/14,4 кв.м. (житлова); вбиральня літ. «У», огорожа № 9, ворота № 10, що складають 22% від усього будинковолодіння, або 22/100 реальних часток;

Співвласник ОСОБА_2 займає такі приміщення: 3-1/11,7 кв.м. (кухня), 3-2/1,1 кв.м. (вюиральня); 3-3/2,3 кв.м. (ванна); 3-4/7,0 кв.м. (коридор); 3-5/10,7 кв.м. (житлова); 3-6/9,3 кв.м. (житлова); 3-7/7,0 кв.м. (коридор); 3-8/8,0 кв.м. (комірка); огорожа № 1, 8, 11; ворота з хвірткою № 2; хвіртки № 6, 7; навіс літ. «Б»; гараж літ «Г-1», що складають 53% від усього будинковолодіння, або 53/100 реальних часток.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 57,60, 61, 209, 214 ЦПК України, ст. 321, 319, 358 , ст. 364 ЦК України, суд , -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Визначити , що реальна частка у праві власності ОСОБА_1 у будинковолодінні № 139 на вулиці Замарстинівській у м.Львові складає 22/100, куди входять такі приміщення: 2-1/7,4 кв.м. (кухня), 2-2/11,5 кв.м. (житлова), 2-3/14,4 кв.м. (житлова); вбиральня літ. «У», огорожа № 9, ворота № 10.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його оголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.

Суддя ОСОБА_7