Провадження 2/380/205/16
Справа № 380/493/16-ц
Рішення

іменем України

30 травня 2016 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Архангельського А.М.

при секретарі : Столярчук В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ спільного житлового будинку та земельних ділянок,

встановив:

ОСОБА_1 (далі Позивач) в квітні 2016 року звернувся до суду з позовною заявою про розділ з ОСОБА_2 (далі Відповідач) спільного житлового будинку та земельних ділянок. Позовні вимоги мотивує тим, що він з Відповідачкою перебуває в зареєстрованому шлюбі з 23.11.1985 року. За час спільного проживання в зареєстрованому шлюбі вони на підставі договору купівлі-продажу придбали житловий будинок АДРЕСА_1, вартість якого на даний час становить 258760 гривень та дві земельні ділянки: площею 0.25 га вартістю 196885.27 грн. та площею 0,0771 га вартістю 2700.68 грн. По скільки в сім'ї сторін виникають різні суперечки по питанню спільно нажитого майна, Позивач бажає розділити житловий будинок та земельні ділянки, виділивши йому 54/100 житлового будинку з господарськими спорудами та розділити порівну земельні ділянки.

В судове засідання представник Позивача не прибув, але в заяві на ім'я суду просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не прибула, про день та час слухання справи була повідомлений належним чином, відповідно п.п.5 ч.5 ст.74 ЦПК України.

Відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що сторони перебувають в зареєстрованому шлюбі з 23.11.1985 року. За час спільного проживання в зареєстрованому шлюбі сторони на підставі договору купівлі-продажу від 14.06.2012 року придбали житловий будинок АДРЕСА_1, вартістю 258760 гривень та дві земельні ділянки: площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд вартістю 196885.27 грн. та площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 2700.68 грн. які належать їм на праві спільної сумісної власності. Відповідно до експертного висновку від 30.03.2016 року проведеного КП "Тетіївське БТІ" загальна інвентаризаційна вартість житлового будинку АДРЕСА_1 становить 258760 грн і його можливо розділити по 2-м варіантам.

Відповідно до першого варіанту експертизи одній стороні виділяється 54/100 частини домоволодіння, а саме :

-кімната № 1-1 площею 10.1 м. кв., кімната №1-2 площею 12.4 м. кв., кімната № 1-3 площею 16.6 м. кв., а всього площею 39.1 м. кв. загальною вартістю 49575 гривень;

-літня веранда (літера "а"),що зазначена на поверховому плані цифрою I, площею 18.7 м. кв. вартістю 37323 гривні; веранда, що зазначена цифрою II, площею 9.8 м. кв., вбиральня, що зазначена цифрою III, площею 1.3 м. кв., загальною вартістю 12944 гривні, прибудова, що зазначена цифрою IV, площею 5.5 м. кв., вартістю 7285 грн., літня кухня (літ. "Б") вартістю 23196 грн.

Другій стороні виділяється 46/100 житлового будинку та господарських споруд, а саме:

-в житловому будинку: кімната 1-4 площею 12.3 м. кв, кімната 1-5 площею 13.3 м. кв, кімната 1-6 площею 12.4 м. кв, загальною площею 38.0 м. кв, загальною вартістю 48180 грн., прибудова, що зазначена на поверховому плані цифрою V, площею 6.3 м. кв. вартістю 12669 грн., хлів (літ. "В") вартістю 22940 грн., прибудова до хліва (літ. "в") вартістю 5720 грн., гараж (літ. "Г") вартістю 8946 грн., жмихова яма (літ. "Д") вартістю 1955 грн., погріб (літ. "Е") вартістю 10401 грн., вбиральня (літ. "Є") вартістю 1880 грн.

Про те, що проти такого розділу не заперечують органи місцевого самоврядування, Відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Тетіївської райдержадміністрації, свідчить відповідна довідка (а.с.26).

Встановлені обставини підтверджуються: копією свідоцтва про шлюб (а.с.9), копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.19-20), копією договорів купівлі-продажу 2-х земельних ділянок площею 0.2500 га та 0.0771га та витягами з державного реєстру (а.с.19-25), витягами з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельних ділянок (а.с.28,29), висновком КП "Тетіївське БТІ" про вартість житлового будинку та господарських споруд (а.с.30), технічним паспортом на та розрахунком часток (а.с.10-16).

Аналізуючи установлені обставини, суд приходить до слідуючого висновку.

Так, відповідно до ст.ст. 60, 61 Сімейного кодексу України майно набуте подружжям за час шлюбу є їх спільною сумісною власністю. Як встановлено судом сторони проживають в зареєстрованому шлюбі з 1985 року, під час якого 14.06.2012 року купили житловий будинок та господарські споруди АДРЕСА_1, вартість якого на даний час становить 258760 гривень та дві земельні ділянки: площею 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель і споруд вартістю 196885.27 грн. та площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 2700.68 грн. які належать їм на праві спільної сумісної власності. Відповідно ст.ст. 69,70 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.В разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Поскільки сторони добровільно не домовилися про поділ спільної сумісної власності, тому суд, виходячи із норм права, вважає за необхідне розділити житловий будинок та земельні ділянки між сторонами.

Враховуючи думку сторін та рекомендації відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Тетіївської райдержадміністрації, суд вважає найдоцільнішим розділ житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1 відповідно запропонованого і узгодженого сторонами варіанту розподілу, при цьому виділити Позивачу 54/100 частини житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1, а саме :

кімнату № 1-1 площею 10.1 м. кв., кімнату №1-2 площею 12.4 м. кв., кімнату № 1-3 площею 16.6 м. кв., а всього площею 39.1 м. кв. загальною вартістю 49575 гривень;

-літню веранду (літера "а"),що зазначена на поверховому плані цифрою I, площею 18.7 м. кв. вартістю 37323 гривні; веранду, що зазначена цифрою II, площею 9.8 м. кв., вбиральню, що зазначена цифрою III, площею 1.3 м. кв., загальною вартістю 12944 гривні, прибудову, що зазначена цифрою IV, площею 5.5 м. кв., вартістю 7285 грн., літню кухню (літ. "Б") вартістю 23196 грн.

Всього нерухомого майна виділити Позивачу на загальну суму 130323 гривні.

Другій стороні Відповідачу виділити 46/100 частини житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1, загальною вартістю 112691 гривня, а саме:

- в житловому будинку: кімнату 1-4 площею 12.3 м. кв, кімнату 1-5 площею 13.3 м. кв, кімнату 1-6 площею 12.4 м. кв, загальною площею 38.0 м. кв, загальною вартістю 48180 грн., прибудову, що зазначена на поверховому плані цифрою V, площею 6.3 м. кв. вартістю 12669 грн., хлів (літ. "В") вартістю 22940 грн., прибудову до хліва (літ. "в") вартістю 5720 грн., гараж (літ. "Г") вартістю 8946 грн., жмихову яму (літ. "Д") вартістю 1955 грн., погріб (літ. "Е") вартістю 10401 грн., вбиральню (літ. "Є") вартістю 1880 грн.

Для порівняння долей Позивачу необхідно сплатити на користь Відповідача 8816,5 гривень за 4/100 частини вартості житлового будинку та господарських споруд.

Що стосується земельних ділянок площею 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель і споруд вартістю 196885.27 грн. та площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 2700.68 грн. які належать сторонам на праві спільної сумісної власності, то суд відповідно вимог ст.71 Сімейного кодексу України вражжає, що земельні ділянки між сторонами необхідно поділити порівну, тобто за позивачем та відповідачем визнати право власності на 1/2 частину земельних ділянок площею 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель і споруд вартістю 196885.27 грн. та площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 2700.68 грн., які належать їм на праві спільної сумісної власності. Тобто кожній стороні присудити земельних ділянок вартістю (196885+2701=199586:2) =99793 грн.

Також відповідно до ст.88 ЦПК України з Відповідача необхідно стягнути на користь Позивача судові витрати в сумі 1645 грн. 95 коп.

Таким чином з Позивача на користь Відповідача необхідно стягнути компенсації 7170,55 (8816,50-1645,95) гривень, віднявши судові витрати по справі.

Також суд покладає обов'язок на Позивача за власні кошти закрити дверні отвори із кімнати 1-1 в кімнату 1-6, та з кімнати 1-2 в кімнату 1-5, та на Відповідача - обладнати окремий вхід, погодивши це питання з Відділом містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Тетіївської райдержадміністрації.

Керуючись ст.т.10,60,88,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст.60,61,69,70 Сімейного кодексу України, 355-357 Цивільного кодексу України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ спільного житлового будинку та земельних ділянок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованим в АДРЕСА_2, жителем АДРЕСА_1, право приватної власності та виділити йому в натурі:

54/100 частини житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1, а саме на :

кімнату № 1-1 площею 10.1 м. кв., кімнату №1-2 площею 12.4 м. кв., кімнату № 1-3 площею 16.6 м. кв., а всього площею 39.1 м. кв. загальною вартістю 49575 гривень;

-літню веранду (літера "а"),що зазначена на поверховому плані цифрою I, площею 18.7 м. кв. вартістю 37323 гривні; веранду, що зазначена цифрою II, площею 9.8 м. кв., вбиральню, що зазначена цифрою III, площею 1.3 м. кв., загальною вартістю 12944 гривні, прибудову, що зазначена цифрою IV, площею 5.5 м. кв., вартістю 7285 грн., літню кухню (літ. "Б") вартістю 23196 грн.;

? частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель і споруд, що в АДРЕСА_1 ;

? частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства, що в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованою в АДРЕСА_3, жителькою АДРЕСА_1, право приватної власності та виділити їй в натурі:

46/100 частини житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1, загальною вартістю 112691 гривня, а саме:

- в житловому будинку: кімнату 1-4 площею 12.3 м. кв, кімнату 1-5 площею 13.3 м. кв, кімнату 1-6 площею 12.4 м. кв, загальною площею 38.0 м. кв, загальною вартістю 48180 грн., прибудову, що зазначена на поверховому плані цифрою V, площею 6.3 м. кв. вартістю 12669 грн., хлів (літ. "В") вартістю 22940 грн., прибудову до хліва (літ. "в") вартістю 5720 грн., гараж (літ. "Г") вартістю 8946 грн., жмихову яму (літ. "Д") вартістю 1955 грн., погріб (літ. "Е") вартістю 10401 грн., вбиральню (літ. "Є") вартістю 1880 грн.;

? частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0.25 га для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель і споруд, що в АДРЕСА_1 ;

? частину земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,0771 га для ведення особистого селянського господарства, що в АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 за власні кошти закрити дверні отвори із кімнати 1-1 в кімнату 1-6, та з кімнати 1-2 в кімнату 1-5.

ОСОБА_2 обладнати окремий вхід, погодивши це питання з Відділом містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Тетіївської райдержадміністрації.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в АДРЕСА_2, жителя АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованої в АДРЕСА_3, жительки АДРЕСА_1, 7170 (сім тисяч сто сімдесят) гривень 55 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: А.М. Архангельський