Справа № 484/1462/16-ц
Провадження № 2/484/1463/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В. при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що в березні 2015 року помер його батько ОСОБА_1, який проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті останього залишилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по пров. Марії Єрмолової, № 1 в м. Первомайську Миколаївської області, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою 22 квітня 1986 року за реєстровим № 1-1141. Він є єдиним спадкоємцем на спадщину, що залишилася після смерті його батька ОСОБА_4 Спадщину після смерті батька він прийняв у встановлений законом строк, звернувшись до ОСОБА_5, приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, із заявою про її прийняття, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у звязку з відсутністю реєстрації права власності на цей будинок за померлим. Йому було розяснено, що відповідно до даних Первомайського МБТІ власником спірного будинку до цього часу числиться ОСОБА_6 продавець будинку за договором. Просить визнати за ним право власності на зазначений будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька - покупця будинку.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_8 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ФП №241886, виданого Певромайським міським відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області, остання померла 03.05.2016 року.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер в березні 2015 року в м. Первомайську Миколаївської області, що підтверджується ОСОБА_9 про смерть серія І-ФП № 217496, виданим відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області.

ОСОБА_9 про народження серії І-ФП №316358, виданого Міським ЗАГС м. Первомайськ, вбачається, що ОСОБА_4 є батьком позивача по справі ОСОБА_1.

Таким чином, позивач відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька.

Згідно Договору купівлі-продажу від 22.04.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_10, ОСОБА_6 продав ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по пров. Єрмолової №1 м. Певромайська Миколаївської області.

Із довідки № 1432 від 24 грудня 2016 року Первомайського МБТІ вбачається, що право власності на житловий будинок № 1 по вул. М. Єрмолової в м. Первомайську Миколаївської області зареєстроване за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Первомайською державною нотаріальною конторою від 14 січня 1984 року.

Тобто після укладення договору купівлі-продажу та виконання усіх його суттєвих умов покупець не переоформив (не зареєстрував) своє право власності в МБТІ, хоча фактично його набув.

Із довідки №419/04-08 від 26.04.2016 року, виданої Відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайську Певромайського МРУЮ у Миколаївській області вбачається, що ОСОБА_6 помер 18.12.2003 року.

Відповідно до ОСОБА_9 про право на спадщину, виданих нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_6, спірний будинок у спадщину не перейшов. Спадкоємець ОСОБА_6 - ОСОБА_3 на спірний будинок не претендує, що підтверджує у своїй заяві.

Як вбачається із матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_4, позивач ОСОБА_1 звернувся із заявою про прийняття спадщини, тобто вчасно її прийняв однак згідно листа №178/02-14 від 12.03.2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок йому відмовлено, оскільки відсутня реєстрація права власності на житловий будинок за спадкодавцем.

Тобто ОСОБА_4 фактично у 1986 році, відповідно до договору, придбав житловий будинок, однак не зареєстрував право власності у встановленому порядку в Міському бюро технічної інвентиризації.

Позивач не може отримати правовстановлюючих документів або ж зареєструвати договір купівлі-продажу, оскільки з набранням чинності ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" видавати правовстановлюючі документи можна тільки власникам майна.

За наведених обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст. 328, 392, 1261, 1268 ЦК України. За ОСОБА_1 слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пров. Марії Єрмолової, 1 в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті в березні 2015 року його батька - ОСОБА_4.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пров. Марії Єрмолової, 1 в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті в березні 2015 року ОСОБА_4.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: