Справа № 647/801/16-ц
№ провадження 2/647/353/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2016 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого: Захарчук В.В.

при секретар: Соболь Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бериславі цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1, діючої в інтересах ОСОБА_2 до Новорайської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3, діючи в інтересах ОСОБА_2 звернулася в суд до відповідача з позовом про визнання за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Херсонська область Бериславський р-н с. Костирка вул.. 1 Травня ,46 та належить її чоловіку ОСОБА_4, котрий помер 07.10.2015р.. Дане мотивовано тим, що згідно договору купівлі-продажус зареєстрованого на товарній біржі « Ізумруд» від 23.03.1998р. її чоловіку належить вищезазначене житло право власності на яке за останнім також зареєстровано 06.10.1998р. в Херосонському МБТІ.. Після смерті чоловіка позивач, як дружина за законом має право спадкувати майно останнього як єдиний спадкоємець. Однак нотаріальною конторою їй було відмовлено в оформлені документів на прийняття спадщини після померлого чоловіка у зв,язку з чим вона вимушена звернутися до суду про визнання за нею право власності на спадкове майно після померлого чоловіка ОСОБА_4.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримала позов та просила суд задовольнити заявлені вимоги з підстав викладених в позові.

Представник сільської ради в судове засідання не з,явився, суду надана заява з проханням розглянути справу у відсутність їх представника з позовом згодні.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, надані докази, оцінивши їх в сукупності вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть, виданого Новарайською сільською радою Бериславського р-ну, ОСОБА_4 помер 07.10.2015р. та який згідно свідоцтва про шлюб є чоловіком позивача ОСОБА_2.

ОСОБА_5 договору купівлі-продажу від 23.03.1998р. зареєстрованого на Херсонській товарній біржі « Ізумруд» за № 4355 ОСОБА_4 придбав житловий будинок а адресою Херсонська область Бериславський р-н с. Костирка вул.. 1 Травня ,46.

ОСОБА_5 ст.. 15 Закону України « Про товарну біржу», який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу будинку, угода зареєстрована на біржі не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до вказаної норми чинного законодавства у біржовому договорі купівлі-продажу міститься застереження про те, що Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.

06.10.1998р. за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на зазначений будинок в Херсонському МБТІ і записано в реєстрову книгу №1 за реєстрованим № 333.

Виходячи із змісту біржового договору купівлі-продажу судом встановлено, що при його укладені між сторонами було досягнуто згоди по всім істотним умовам та повністю виконано його умови. Відповідно до тексту договору будинок продано за 7000 грн., сплачних Покупцем Продавцю до підписання договору. Договір скріплено підписами. В свою чергу Продавець передав житловий будинок Покупцю. За таких обставин суд вважає, що угода купівлі-продажу будинку носила реальний, а не удаваний характер про що свідчить реєстрація в Херсонському МБТІ будинку на праві приватної власності за ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем за законом та вважається такою, що прийняла спадщину, оскільки відповідно до ст.1270 ЦК України подала заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого чоловіка у зв,язку з чим приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу ОСОБА_7 заведена спадкова справа № 57/2015 до майна померлого 07.10.2015р., чоловіка ОСОБА_4.

За загальним правилом, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч. 1 ст. 1296 ЦК України).

Якщо у складі спадщини є нерухоме майно, спадкоємець, який прийняв спадщину, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно та зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (ч.1 ст. 1297 ЦК України).

З огляду на те, що право на спадщину у складі якої є нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то з моменту проведення такої у спадкоємця виникає право власності на нерухоме майно.

Нотаріально засвідчити укладений договір на даний час не можливо, оаскільки один із учасників угоди ОСОБА_4 помер.

ОСОБА_5 10 ч.4, пункту 4.15 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22 лютого 2012 року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595, щодо вимог до документів, що подаються для вчинення нотаріальних дій, не приймаються документи, які не відповідають вимогам закону.

Реалізувати свої спадкові права в позасудовому порядку позивач позбавлений можливості, оскільки на даний час здійснити реєстрацію права власності на власника нерухомого майна не можливо у зв,язку з його смертю.

Пленум Верховного Суду України в абз. 3 п.23 постанови №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень ст.. 3 Закону України від 01.07.2004р. « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов,язкової реєстрації таких прав.

06.10.1998р. за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на будинок №46 розташований за адресою Херсонська область Бериславський р-н с. Костирка вул.. 1 Травня в Херсонському МБТІ і записано в реєстрову книгу №1 за реєстрованим № 333.

Отже право власності ОСОБА_4 на зазначений житловий будинок було набуто відповідно до діючого на той час законодавства, визнавалося державою і ніким не оспорено.

Оскільки ОСОБА_2, як спадкоємець за законом не має змоги оформити спадщину відповідно до вимог законодавства, питання про визнання права власності на спадщину після смерті чоловіка має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде юридичним документом для оформлення права на це майно.

За таких умов, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Херсонська область Бериславський р-н с. Костирка вул.. 1 Травня ,46, як спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4.

Враховуючи викладені обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, у звязку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 7,10, 11, 60,213-218 ЦПК України, ст.ст. 328, 392,1222, 1226,1258, 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно після померлого 07.10.2015 року чоловіка ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Херсонська область Бериславський р-н с. Костирка вул.. 1 Травня ,46.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя В. В. Захарчук