Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/1079/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

29 квітня 2016 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А.

при секретарі - Куліш О.Г.

за участю:

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом, визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житлом.

В позові посилався на те, що йому на праві власності належить будинок №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві. В даному будинку зареєстрована ОСОБА_3, але з липня 2013 року відповідач в даному будинку не проживає. З реєстраційного обліку за адресою даного будинку в добровільному порядку не знімається, чим перешкоджає власнику користуватись належним йому будинком. Тому позивач просив суд визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування зазначеним будинком.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 не зявився, уповноваживши адвоката ОСОБА_1 представляти його інтереси в суді.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, пославшись на викладені в позовній заяві обставини. Уточнив, що даним позовом позивач звертається до суду за захистом свого права власності, просить усунути перешкоди в користуванні належним йому на праві власності будинком №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві.

Відповідач ОСОБА_3, місце знаходження якої невідоме, повідомлена про час та місце розгляду справи в порядку, встановленому ч.9 ст.74 ЦПК України, але в судове засідання не зявилась.

Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_4 на праві власності належить будинок №45 по вул.Зіньківській в м.Полтаві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (а.с.4-5).

Місце проживання відповідача ОСОБА_3 зареєстровано за адресою вказаного будинку, у квартирі №1 (а.с.17).

Як встановлено судом, в даному житловому приміщенні ОСОБА_3 з липня 2013 року не проживає, своїх речей не зберігає, оскільки виїхала на проживання за іншою адресою.

Спірне житло позивач залишила добровільно, але з реєстрації за цією адресою не знялася.

Факт не проживання ОСОБА_3 за місцем реєстрації крім пояснень представника позивача підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності:

показаннями свідків ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, які суду підтвердили, що ОСОБА_3 проживала у спірному будинку, але ще за життя батьків виїхала на постійне місце проживання до іншого міста. Після поховання у червня 2013 року батька ОСОБА_9 - за вказаною адресою не зявлялась;

даними договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, згідно якого ОСОБА_4 купив 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 (а.с.4);

даними договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, згідно якого ОСОБА_4 купив 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 (а.с.5);

даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 25 лютого 2016 року №53956390, згідно якої за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04 січня 2003 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, та на 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 лютого 2016 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (а.с.6);

даними заяви ОСОБА_10, яка зазначила, що ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 з липня 2013 року не проживає (а.с.9);

даними заяви ОСОБА_11 аналогічного змісту (а.с.10).

Судом не встановлено поважності причин не проживання відповідача в спірному будинку, а також чинення перешкод відповідачу позивачем або членами його сімї, іншими особами в користуванні цим житлом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як передбачено ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Поважність причин не проживання ОСОБА_3 в належній позивачу квартирі судом не встановлена.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність усунути перешкоди в користуванні жилим приміщенням як власнику ОСОБА_4, визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування будинком за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, буд.45., в тому числі і квартирою №1, в якій зареєстровано місце проживання ОСОБА_3

У звязку з задоволенням позовних вимог з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати в сумі 551 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні належним йому будинком за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, будинок №45.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинку за адресою: м.Полтава, вул.Зіньківська, будинок №45, в тому числі квартирою №1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 551 грн. 20 коп. на відшкодування понесених судових витрат при зверненні з позовом до суду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня його проголошення.

Головуючий О.А.Самсонова

29.04.2016