Справа № 442/6670/14 Головуючий у 1 інстанції: Крамар О.В.
Провадження № 22-ц/783/3084/16 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Н. О.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого - судді: Шеремети Н.О.

суддів: Зверхановської Л.Д., Цяцяка Р.П.

секретаря: Цапа П.М.

з участю: ОСОБА_2, її представника ОСОБА_3-П. І.,

представників ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 04 листопада 2015 року, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_7, ОСОБА_2 про стягнення із ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 коштів в розмірі 1 798 031,10 грн., що по курсу Національного банку України на 02.10.2015 р. становить 85 000,00 Доларів США.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 01.05.1969р.н., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97%, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Припинення права власності ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97%, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власностідо ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим №37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд.Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ - 014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Визнання за ОСОБА_4 01.05.1969р.н. право власності на Незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Лішня, вул.Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим №37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Скасування заборони та вилучення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівного запису про заборону відчуження Незавершеного будівництва житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97%, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельної ділянки на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Солідарне стягнення з ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 01.05.1969р.н. суму сплаченого позивачем судового збору.

Оскаржуваним рішенням позов задоволено, стягнуто із ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 кошти в розмірі 1 798 031,10 (один мільйон сімсот девяносто вісім тисяч тридцять одна) гривень і 10 копійок, що по курсу Національного банку України на 02.10.2015 р. становить 85 000,00 (вісімдесять пять тисяч) доларів США.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 01.05.1969р.н., звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Лішня, вул.Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Припинено право власності ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Лішня, вул.Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Визнано за ОСОБА_4 01.05.1969р.н. право власності на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим №37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Скасовано заборону та вилучено з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження Незавершеного будівництва житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельної ділянки на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 01.05.1969р.н. суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 488 гривень 00 копійок.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_7, 27.04.1978р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, 17.01.1986р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 5602 (п»ять тисяч шістсот дві) гривні 00 коп. судового збору в дохід держави.

Рішення в апеляційному порядку оскаржила ОСОБА_2, вважає оскаржуване рішення суду незаконним та необгрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права при неповно з»ясованих обставинах, що мають значення для справи, а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи. Вважає, що позовна вимога про стягнення з відповідачів 1798031.10 грн. є необгрунтовнаою, оскільки позивач передав за договором позики 1105680.00 грн., а відтак у відповідачів виник обов»язок повернути кошти саме у такій сумі , оскільки в договорі позики не передбачено обов»язок повернути іншу суму, ніж ту, яку вони отримали в позику. Крім цього, договором не передбачено умову зміни курсу іноземних валют відносно національної валюти України гривні. Також апелянт зазначає, що суд першої інстанції, всупереч вимогам закону допустив подвійне стягнення, в резолютивній частині вирішив стягнути з відповідачів заборгованість за договором і в той же час звернув стягнення на предмет іпотеки, визнавши за позивачем право власності на предмет іпотеки, при цьому не встановивши та не зазначивши його вартості, а предмет іпотеки значно перевищує суму основного зобов»язання. Крім цього, апелянт зазначає, що суд першої інстанції, ухвалив оскаржуване рішення за відсутності в матеріалах справи належної копії договору іпотеки від 03.09.2014 року, укладеного між ОСОБА_4 і ОСОБА_7 та ОСОБА_2 З наведених підстав просить оскаржуване рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовну заяву залишити без розгляду.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_2, її представника ОСОБА_3-П.І. на підтримання доводів апеляційної скарги, заперечення представників ОСОБА_4 ОСОБА_11, ОСОБА_6 щодо задоволення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Положеннями ст. 214 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їхнє підтвердження; які правовідносини сторін випливають зі встановлених обставин та яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Оскаржуване рішення суду не відповідає зазначеним вимогам.

Згідно із ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Особа, яка вважає, що її право чи інтерес порушені, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, загальний перелік яких передбачений ст.16 ЦК України, а саме: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції, виходячи з того, що ОСОБА_7, ОСОБА_2 не повернули ОСОБА_4 позичені кошти, що свідчить про невиконання ними умов договору позики від 03.09.2014 року, прийшов до висновку про стягнення з відповідачів 1798031.10 грн. заборгованості, що еквівалентно 85000.00 дол. США та звернення стягнення на предмет іпотеки, на належне відповідачам на праві власності незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та на належну їм на праві власності земельну ділянку, що на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку площею 0.1205 га, що знаходиться в с.Лішня вул. Сагайдачного, 47 Дрогобицького району Львівської області, припинив право власності ОСОБА_7, ОСОБА_2 на вищезазначене майно, визнав за ОСОБА_4 право власності на іпотечне майно, скасував заборону та вилучив з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження незавершеного будівництвом житлового будинку № 47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та земельної ділянки, на якій знаходиться цей будинок.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду з огляду на наступне.

Судом першої інстанції встановлено, що 03.09.2014 року, між ОСОБА_4, позикодавцем, та ОСОБА_12 і ОСОБА_2, позичальниками, було укладено договір позики, відповідно до п. п. 1, 2, 3, 5 якого позикодавець передав, а позичальники прийняли в рівних частках кожен у позику 1105680.00 грн., що згідно курсу НБУ станом на 03.09.2014 року становить 85000.00 дол. США, позичальники зобов»язалися повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) без сплати відсотків, зазначену вище суму зобов»язались повернути готівкою в строк до 03.09.2015 року. Сторони підтвердили, що позикодавець передав позичальникам, а позичальники отримали в рівних частках кожен від позикодавця гроші у розмірі, зазначеному в п.1 цього договору на момент його підписання. Позика вважається повернутою в момент передання позикавцеві суми позики готівкою. Факт отримання грошей позикодавцем підтверджується його підписом на заяві.

Укладення договору позики та підписання його сторонами, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 не заперечувався, такий ними не оспорювався, недійсним в судовому порядку не визнавався.

З метою забезпечення виконання зобов»язань за договором позики, 03.09.2014 року, між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, за умовами якого ОСОБА_7, ОСОБА_2 передали в іпотеку нерухоме майно, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельна ділянка на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Укладення договору іпотеки та підписання його сторонами, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 не заперечувався, такий ними також не оспорювався, недійсним в судовому порядку не визнавався.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. ст. 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частини 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачають, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечені іпотекою вимоги шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотнекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання.

Згідно п. 6.1 Договору іпотеки право звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває, якщо у момент настання строку виконання зобовязань за договором позики вони не будуть виконані, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання основного зобов»язання.

Відповідно до п. п. 6.2, 6.3, 6.5.1 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки буде здійснюватися одним з таких способів за вибором іпотекодержателя: 1) за рішенням суду; 2) шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основоного зобов»язання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку» або шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь - якій особі покупцеві на підставі договору купівлі - проаджу в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку». У разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду. У разі виникнення у іпотекодержателя права звернути стягнення на предмет іпотеки, іпотекодердатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

З урахуванням положень ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іптекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання. У зв»язку з вищенаведеним та з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому у разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

З матеріалів справи також вбачається, і цього не заперечувала апелянт ОСОБА_2 в суді апеляційної інстанції, позичені кошти вони ОСОБА_4 не повернули, а твердження апелянта про те, що ними повернуто 18000.00 дол. США, всупереч вимогам ст. ст. 10, 60 ЦПК України, не підтверджено апелянтом належними доказами, а також спростовується наявністю оригіналу договору позики у ОСОБА_4, твердження апелянта про повернення частини суми позичених коштів, є голослівними, не підтвердженими доказами. А відтак, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_2 позичені кошти ОСОБА_4 не повернули.

Станом на 02.10.2015р. сума заборгованості відповідачів перед позивачем становила 1798031.10 грн., що по курсу НБУ станом на 02.10.2015 року становить 85000 доларів США.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4, суд першої інстанції, виходив з того, що ОСОБА_7, ОСОБА_2 не повернули ОСОБА_4 позичені кошти, що свідчить про невиконання ними умов договору позики від 03.09.2014 року, а тому прийшов до висновку про стягнення з ОСОБА_7 та ОСОБА_2 1798031.10 грн. заборгованості, що еквівалентно 85000.00 дол. США та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, на належні ОСОБА_7 та ОСОБА_2 на праві приватної власності незавершене будівництво житлового будинку №47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку площею 0.1205 га, що знаходиться в с. Лішня вул. Сагайдачного, 47 Дрогобицького району Львівської області

Такий висновок суду першої інстанції суперечить роз»ясненням п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин», відповідно до якого суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за договором, а сам розрахунок заборгованості має наводитися у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення ст. 11 Закону України «Про іпотеку».

З врахуванням вищенаведеного, колегія суддів погоджується доводами апелянта про те, що одночасне задоволення судом першої інстанції позовних вимог про стягнення з ОСОБА_7 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 1798031.10 грн., що еквівалентно 85000.00 дол. США та звернення стягнення на предмети іпотеки, якими є незавершений будівництвом житловий будинок № 47 по вул. Сагайдачного у с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та земельна ділянка, на якій знаходиться цей будинок, суперечить чинному законодавству, а відтак підлягає скасуванню, з ухваленням в цій частині нового рішення про задоволення вимог ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмети іпотеки, якими, згідно з договорм іпотеки від 03.09.2014 року, є: незавершений будівництвом житловий будинок № 47 по вул. Сагайдачного у с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та земельна ділянка, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку площею 0.1205 га, що знаходится в с. Лішня вул. Сагайдачного, 47 Дрогобицького району Львівської області в рахунок погашення 1798031.10 грн., що еквівалентно 85000.00 дол. США, заборгованості ОСОБА_7 та ОСОБА_2 перед ОСОБА_4 за договором позики від 03.09.2014 року.

Як вбачається з долучених до справи висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки, ринкова вартість земельної ділянки станом на 27.05.2016 року становить 187000.00 грн., з висновку про вартість майна, вартість незавершеного будівництва житлового будинку №47 по вул. Сагайдачного в с.Лішня Дрогобицького району Львівської області станом на 31.05.2016 року становить 1407730.00 грн.

Частина 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб»єктом оціночної діяльності. Разом з тим, задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4 в частині зернення стягнення на іпотечне майно, суд першої інстанції не встановив та не зазначив в оскаржуваному рішенні вартості предметів іпотеки.

Оскільки відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов»язаннями власника, позовна вимога ОСОБА_4 про припинення права власності ОСОБА_7 та ОСОБА_2 на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та на земельну ділянку, що знаходиться під вищевказаним незавершеним будівництвом житлового будинку площею 0.1205 га, яка знаходиться за адресою: Дрогобицький район с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, підлягає до задоволення.

Відповідно до роз»яснень п. 38 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин», у випадку, коли іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов»язання (ст. 37 Закону України «Про іпотеку»), він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до ст. 39 цього Закону, а не з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. А відтак суд першої інстанції безпідставно задовольнив позовну вимогу ОСОБА_4 про визнання за ним права власності на предмети іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів.

Заінтересована особа не позбавлена можливості звернутися до відповідних органів у порядку, передбаченому чинним законодавством, щодо скасування заборони та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про заборону відчуження предметів іпотеки.

Проте слід зазначити, що Дрогобицьке міськрайонне управління юстиції Львівської області, його реєстраційна служба, не були зазначені позивачем, як відповідачі, у такому процесуальному статусі вони не були залучені до участі у справі, а відтак задоволення судом позовних вимог ОСОБА_4 про скасування заборони та вилучення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про заборону відчуження незавершеного будівництва житлового будинку №47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та земельної ділянки, що знаходиться під вищевказаним незавершеним будівництвом житлового будинку площею 0.1205 га, яка знаходиться за адресою: Дрогобицький район с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, є неправомірним.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкту нерухомого майна, а саме, щодо незавершеного будівництва житлового будинку №47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та щодо земельної ділянки, що знаходиться під вищевказаним незавершеним будівництвом житлового будинку площею 0.1205 га, яка знаходиться за адресою: Дрогобицький район с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47, вбачається, що відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні, відомості про державну реєстрацію Іпотеки відсутні, відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні, а відтак не підлягають до задоволення позовні вимоги ОСОБА_4 про скасування заборни та вилучення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про заборону відчуження незавершеного будівництва житлового будинку № 47 по вул. Сагайдачного в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області та земельної ділянки, що знаходиться під вищевказаним незавершеним будівництвом житлового будинку площею 0.1205 га, яка знаходиться за адресою: Дрогобицький район с.Лішня, вул. Сагайдачного, 47.

Відповідно до ч.1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення:1) неповне з»ясування судом обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими; 3) невідповідність висновків суду обставинам справи; 4) порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Керуючись ст. 303, п.2 ч.1 ст. 307, ст.ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 03 березня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити частково.

В рахунок погашення. заборгованості ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, в розмірі 1798031.10 грн., що по курсу Національного банку України станом на 02.10.2015 року становить 85000.00 дол. США за договором позики, укладеним 03.09.2014 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме, на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, Львівської області, готовність незавершеного будівництва житлового будинку 97 %, вартість якого згідно з висновоком про вартість майна станом на 30.05.2016 року становить 1407730.00 грн., що належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та на земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), вартість якої згідно з висновком про експертну грошову оцінку земельної ділянки станом на 27.05.2016 року становить 187000.00 грн, що належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_7 та ОСОБА_2, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд; кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12), відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, шляхом набуття ОСОБА_4 права власності на вищезазначені незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного в селі Лішня Дрогобицького району та Львівської області, вартістю 1407730.00 грн. та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті пять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), вартістю 187000.00 грн.

Припинити право власності ОСОБА_7 та ОСОБА_2, на незавершене будівництво житлового будинку № 47 по вулиці Сагайдачного, в селі Лішня, Дрогобицького району, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10, 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності 6800221, реєстраційний номер майна 12) та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Лішня, вул. Сагайдачного, 47 (сорок сім), яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_9, 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 231749, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0087, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності 6801847, реєстраційний номер майна 12.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_12 та ОСОБА_2 по 244.00 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржене в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання рішенням апеляційного суду законної сили.

Головуючий: Шеремета Н.О.

Судді: Зверхановська Л.Д.

ОСОБА_13