УХВАЛА

Про призначення будівельно-технічної експертизи

10 травня 2016 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Гримайло А.М

При секретарі Сорокіній Ю.В.

Розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада, про виділ в натурі частки житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою та її меж, знесення самочинного будівництва, та по зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада про розподіл житлового будинку на надвірних будівель, визначення порядку користування земельною ділянкою, суд -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ленінського районного суду м. Харкова знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада, про виділ в натурі частки житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою та її меж, знесення самочинного будівництва, та по зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада про розподіл житлового будинку на надвірних будівель, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Сторонами по справі заявлені клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва,нормування праці, витрат щодо будівельних матеріалів.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 130,143,144,п. 5 ст.201 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада, про виділ в натурі частки житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою та її меж, знесення самочинного будівництва, та по зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада про розподіл житлового будинку на надвірних будівель, визначення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

По клопотанню позивача ОСОБА_1

1) Чи можливо виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, пров. Шпаківський, 4, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності ?

2) Чи можливо поділити житловий будинок з надвірними будівлями по пров. Шпаківському, 4 у м. Харкові відповідно до фактично складеного порядку користування між співвласниками та виділити ОСОБА_1 на належну ? частку наступні приміщення: № 1-1 площею 5.8 кв.м.,№ 1-2 площею 9,8 кв.м.; №1-3 площею 13,3 кв.м.; № 1-4 площею 20,1 кв.м., №1-4 площею 4,5 кв.м., №1-7 площею 14,3 кв.м., №1-7 площею 14,3 кв.м та надвірні будівлі: льох літера Н, гараж літ. О, зливна яма літ. №11 та №12, огорожа літ. №7,8?

3) Як зміняться частки співвласників в разі поділу в натурі житлового будинку за фактично складеним порядком користування між співвласниками, який із співвласників в цьому разі має сплатити компенсацію та в якому розмірі?

4) Які можливі варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки відповідно до ідеальних часток співвласників або максимально наближені до них?

5) Визначити порядок користування земельною ділянкою по пров. Шпаківському. буд. № 4 у м. Харкові згідно з ідеальними частками співвласників домоволодіння без урахування самовільних прибудов та будівель всіх співвласників.

6) Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно ідеальних часток всіх співвласників домоволодіння?

7) Визначити які фактичні межі та розміри часток земельної ділянки будуть належати кожному із співвласників за кожним варіантом порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток? Якщо земельна ділянка, яка має бути виділена позивачу на належну ? частку житлового будинку буде більша, чи менша за ідеальну частку, то визначити, хто із співвласників кому повинен сплатити і яку саме грошову суму?

8) визначити наявність самовільних побудов, їх технічні характеристики та особу забудовника, що знаходяться на території земельної ділянки по пров. Шпаківському, буд. 4 у м. Харкові.

По клопотанню відповідача ОСОБА_2

1). Чи відповідають долі в житловому будинку № 4 по провулку Шпаковському в м.

Харків, долям визначеним у Договорі про встановлення порядку користування

долями в домоволодінні від 04.01.1986 р. (а. 59 копії інвентарної справи КП

«ХМ БТІ»)?

2). Чи відповідають розміри земельної ділянки закріпленої за частинами домоволодіння що належать на праві власності сторонам у справі ОСОБА_1,

ОСОБА_4, ОСОБА_2 поверховому плану домоволодіння № 4 по провулку Шпаковському в м. Харків, виготовленому КП «ХМБТІ» в 1985 р., на підставі

якого укладався договір про встановлення порядку користування зазначеним домоволодінням від 04.01.1986 р. (а. 59 копії інвентарної справи КП «ХМБТІ»?

По клопотанню відповідача ОСОБА_3

1) Чи можливий виділ в натурі 3/8 часток, які належать ОСОБА_4 на праві власності без урахування добудов, прибудов у тому числі і самовільних?

2) Які можливі варіанти, з технічної точки зору, виділу в натурі 3/8 часток житлового будинку у тому числі з незначним відступом від ідеальних часток, а також з урахуванням зносу самовільних споруд?

3) .Який розмір компенсацій необхідно здійснити сторонам по кожному з варіантів виділу?

4) Яка ринкова вартість 4/8 частин житлового будинку, які знаходяться у користуванні ОСОБА_4М та ОСОБА_2 без урахування самовільних споруд?

5) Яка ринкова вартість 4/8 частин житлового будинку, які знаходяться у користуванні ОСОБА_4М та ОСОБА_2 з урахування самовільних споруд?

6). Чи можливий, з технічної точки зору, знос самовільних споруд прибудованих до 4/8 частин житлового будинку, які знаходяться в користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_2?

7.) Які необхідно здійснити будівельно-технічні роботи для виділу 3/8 частки ОСОБА_4 в житловому будинку?

8). Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою з урахуванням виділу в натурі 3/8 частки житлового будинку, яка належить ОСОБА_4?

9) . У разі неможливості виділу в натурі 3/8 часток житлового будинку, що належить ОСОБА_4, вказати можливі варіанти встановлення порядку користування 4/8 частин житлового будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_2?

Зобовязати ОСОБА_2 забезпечити безперешкодний доступ експертам на земельну ділянку, у всі приміщення житлового будинку, його прибудови та надвірні споруди для експертного огляду.

Витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на сторони пропорційно завданих питань, розяснити їм положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі з подальшим вирішенням питання про розподіл судових витрат в порядку, передбаченому ст.88 ЦПК України.

Проведення експертизи доручити судовим експертам Харківського НДІСЕ ім. М.С.Бокаріуса.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 642/7586/13, матеріали інвентаризаційної справи.

У разі несплати експертизи однією зі сторін, проводити дослідження лише по тим, питанням які сплачені сторонами.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: А.М.. Гримайло