Справа № 453/240/16-ц
№ провадження 2/453/197/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.08.2016 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Ясінського Ю.Є.

при секретарі Гринюк Л.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сколе Львівської області в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Сколівського району Львівської області, з участю третьої особи арбітражного керуючого ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1, в особі уповноваженого представника ОСОБА_4, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру № 2 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, загальною площею 58,3 м.кв., житловою 21,2 м.кв., за набувальною давністю. В поданому позові посилається на те, що з 1985 року безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою № 2 у житловому будинку по вул. І Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області. Будинок було збудовано у 1985 році господарським способом радгоспом ім. І. Франка, в якому позивач ОСОБА_1 працював. У 2003 році радгосп ім. І. Франка було реорганізовано в АТзОВ ім. І. Франка, діяльність якого 01.10.2008 року була припинена у звязку з визнанням його банкрутом за рішенням Господарського суду Львівської області. Будинок знаходиться на землях ОСОБА_2 сільської ради і не є власністю територіальної громади. 25.12.2015 року було одержано технічний паспорт на квартиру № 2 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області. Добросовісність, відкритість, давність та безперервність володіння обєктами, на які поширюється строк давності, підтверджується технічною документацією на майно, довідками ОСОБА_2 сільської ради Сколівського району Львівської області, відсутністю спорів про витребування майна з незаконного володіння.

Уповноважений представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, однак до початку судового засідання подала до суду заяву, вх. № 3289, від 26.08.2016 року, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності її довірителя, позовні вимоги підтримують з аналогічних підстав викладених у позові, просять такий задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Сколівського району Львівської області ОСОБА_5 у судове засідання не зявилася, однак до початку судового розгляду подала до суду заяву, вх. № 3283, від 26.08.2016 року, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення у повному обсязі.

Третя особа арбітражний керуючий ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилась, про пичи неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не подала.

Таким чином у судове засідання не з'явилися всі учасники процесу.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відтак, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у даній цивільній справі на здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 344 ЦК України, якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Як зазначено у п.13 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

В поданому позові позивач зазначає, що будинок було побудовано у 1985 році господарським способом радгоспом ім. І. Франка, який у 2003 році було реорганізовано в АТзОВ ім. І. Франка, діяльність якого 01.10.2008 року була припинена у звязку з визнанням його банкрутом за рішенням Господарського суду Львівської області.

Вказану квартиру, на яку позивач просить визнати право власності за набувальною давністю, йому було надано у 1985 році радгоспом ім. І. Франка у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, оскільки останній перебував на черзі на отримання ордеру на службове приміщення. Факт перебування у черзі підтверджується копією списку працівників радгоспу ім. І. Франка та їх склад сімей на одержання ордерів на службові приміщення.

Із звіту ліквідатора-арбітражного керуючого АТзОВ ім. І. Франка ОСОБА_3 про виконану роботу по ліквідації агросервісного Товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка за період з 09 квітня 2008 року по 08 травня 2008 року по справі № 4/128, ліквідатором виявлено житлові будинки в с. Тухля по вул. І. Франка № 78, № 80, № 82, загальною площею 486 м. кв., житловою - 298 м. кв., що знаходилися на балансі Товариства, а також відображені в Головній книзі та статистичній звітності, однак на запити ліквідатора у Стрийське МБТІ, ОСОБА_2 сільську раду та Сколівську районну раду ліквідатору не надано підтверджуючих документів на право власності будинків АТзОВ ім. І. Франка.

Аналогічні за змістом дані щодо вказаних житлових будинків зазначені ліквідатором-арбітражним керуючим АТзОВ ім. І. Франка ОСОБА_3 у її звіті за період з 09 квітня 2008 року по 08 травня 2008 року та в підсумковому Звіті про проведення ліквідаційної процедури Агросервісного товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка від 29 липня 2008 року.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29 липня 2008 року Звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута - агросервсіного Товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка затверджено. Агросервісне товариство з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка ліквідовано. Провадження по справі про банкрутство агросервісного товариства з обмеженою відповідальністю ім. І. Франка припинено.

Таким чином, спірний будинок за адресою: с. Тухля, вул. І. Франка № 80, побудований місцевим радгоспом ім. І. Франка господарським способом для своїх працівників у 1985 році, будинок перебував на балансі Товариства, однак не був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації і у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та не був переданий ліквідатору для задоволення вимог кредиторів.

Станом на 25.12.2015 року на квартиру № 2 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області було видано технічний паспорт, однак, проживаючи у спірній квартирі з 1985 року, належним чином зареєструвати майно позивач не має можливості, оскільки на даний час власник, який побудував спірний будинок, ліквідований, орган місцевого самоврядування - ОСОБА_2 сільська рада не зверталася до суду із заявою в порядку глави 8 ЦПК України про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади.

Згідно довідки № 1093 від 20.11.2015 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Львівської області, вбачається, що будинок за адресою с. Тухля, Сколівського району по вул. І. Франка, 80 побудований в 1985 році радгоспом ім. І. Франка господарським способом.

Згідно довідки № 1094 від 20.11.2015 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Львівської області, вбачається, що ОСОБА_1 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1985 року.

Згідно довідки № 1097 від 20.11.2015 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільскої ради, Сколівського району Львівської області, вбачається, що будинок № 80 по вул. І. Франка, в якому розташована квартира № 2 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, знаходиться на землях ОСОБА_2 сільської ради, Сколівського району Львівської області, і не є власністю територіальної громади.

Згідно рішення № 24 від 30.11.2015 року, прийнятого виконкомом ОСОБА_2 сільскої ради, Сколівського району Львівської області на квартиру, що знаходиться за адресою с. Тухля, Сколівського району Львівської області, по вул. І. Франка, 80 та належить ОСОБА_1 присвоїти № 2.

Згідно довідки Стрийського МБТІ № 204, від 03.02.2016 року, вбачається, що згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ право власності на обєкт нерухомого майна, яке знаходиться в с. Тухля по вул. І. Франка, 80, Сколівського району Львівської області не зареєстровано.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорта на квартиру №80/2 вул. І. Франка с. Тухля, виготовлений 25 грудня 2015 року Стрийським МБТІ, згідно якого квартира посімейного заселення розташована на 1-2 поверсі 2 поверхового будинку та складається з 1 кімнати, житловою площею 21,2 кв.м., загальною площею 58,3 кв.м.

Оскільки на даний час власник, який побудував спірний будинок, ліквідований, орган місцевого самоврядування ОСОБА_2 сільська рада Сколівського району Львівської області не зверталася до суду про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади, і при тому не порушуються права та законні інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на квартиру № 2 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, загальною площею 58,3 кв.м , житловою 21,2 кв. м..

Керуючись ст.ст.10-11, 60, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру № 2 у житловому будинку по вул. І. Франка, 80 у с. Тухля, Сколівського району Львівської області, загальною площею 58,3 кв. м., житловою 21,2 кв. м..

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання до апеляційного суду Львівської області через Сколівський районний суд Львівської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Сколівського районного суду

Львівської області ОСОБА_6