Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 березня 2016 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Мавроді Р.Ф.

при секретарі Овчиннікової Ю.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 17 листопада 2015 року звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на трикімнатну квартиру.

В судовому засіданні представник позивача пояснила, що 10.07.2013 р. між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу квартири за адресою: Донецька область АДРЕСА_1.

Згідно вимог даного договору відповідач зобов'язалася передати їй у власність зазначену трикімнатну квартиру, допустити її до управління нею, а позивач зобов'язалася передати грошові кошти в розмірі 25000 грн.

Сторони мали намір нотаріально посвідчити укладений між ними договір, однак згодом відповідач почала ухилятися від нотаріального посвідчення.

При цьому позивач у своїй заяві посилається на те, що при укладенні спірного договору купівлі - продажу між сторонами було досягнуто згоди з приводу усіх його істотних умов і він був повністю ними виконаний.

Враховуючи те, що між позивачем та відповідачем під час укладення спірного договору купівлі - продажу було досягнуто згоди з усіх його істотних умов, цей договір було виконано у повному обсязі, представник позивача просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не зявилась, але надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, хоча була своєчасно та належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення в матеріалах справи.

Керуючись ст. 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, направивши за місцем мешкання відповідача копію рішення суду для відома.

Так, відповідно до ст..74 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається:

-фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Як вбачається з довідки Добропільського МВ ГУДМС України в Донецькій області від 20.11.2015 року №898, гр-ка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована : ІНФОРМАЦІЯ_2 з 08.09.2004 року.

Вислухавши доводи представника позивача - адвоката, діючої на підставі договору про надання правової допомоги, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.

Як встановлено в судовому засіданні, 10.07.2013 р. між ОСОБА_2М та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу трикімнатної квартири за адресою: Донецька область АДРЕСА_1.

Згідно договору ОСОБА_3 зобов'язався передати у власність ОСОБА_2М квартиру за адресою: Донецька область АДРЕСА_1.

За погодженням сторін продаж спірної квартири вчиняється за 25000 грн., 14000 грн. з яких позивачка передала відповідачці відповідно до розписки 10.07.2013 р., 2000 грн. були сплачені 01.02.2014р. відповідно до чеку № 1239, 7450 грн. відповідно до квитанції від 01.02.2014р. в рахунок погашення заборгованості за центральне опалення, 1500 грн. сплачені 24.02.2014 р. відповідно квитанції № D01800wZN, а решта 400 грн. сплачені 19.04.2014 відповідно до чеку № 5854.

Сторони мали намір нотаріально посвідчити укладений між ними договір, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення.

При цьому при укладенні спірного договору купівлі - продажу між сторонами було досягнуто згоди з приводу усіх його істотних умов і він був повністю ними виконаний.

З дати укладення договору купівлі-продажу позивач почала користуватися квартирою, проживає в ній, несе всі витрати по її утриманню.

Враховуючи те, що сторонами дотримано всі умови угоди купівлі-продажу, а саме: відповідач передала у власність позивачці квартиру за адресою: Донецька область АДРЕСА_1, а остання прийняла спірну квартиру та заплатила обумовлену сторонами грошову суму в розмірі 25000 грн., то суд вважає, що угода купівлі-продажу підлягає визнанню дійсною.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по взаємному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.

Допитана в якості свідка ОСОБА_4 суду пояснила, що дійсно була присутня під час укладання сторонами даного договору, позивач ОСОБА_2 сплатила 14000,00 грн. відповідачу ОСОБА_3, яка в свою чергу передала документи на спірну квартиру, а також ключі від неї, про що сторони написали розписки.

Факт належності спірної квартири відповідачу на праві приватної власності підтверджується свідоцтвом про право власності від 28.03.2014 року, розпорядженням органу приватизації №17/51 від 28.03.2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно положень ст. 640 Цивільного Кодексу України (в редакції Закону № 1878-VI від 11.02.2010) договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, можуть бути: визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст..88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір у розмірі 487,20 грн.

На підставі ст.ст.16,220,392,526 ЦК України та керуючись ст. ст.5,10,60, 88, 208, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири загальною площею 54,6 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область АДРЕСА_1, укладений 10.07.2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру загальною площею 54,6 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область АДРЕСА_1.

Стягнути на користь ОСОБА_2 з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривен 20 копійок.

Рішення є правовстановлюючим документом та підлягає державної реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області в 10-денний строк з дня проголошення рішення .

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Копію заочного рішення направити за місцем мешкання відповідача для відома.

Рішення надруковано власноручно у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Повний текст рішення виготовлений 16 березня 2016 року.

Головуючий суддя Р.Ф.Мавроді

14.03.2016