Справа № 635/5176/16-ц
Провадження № 2/635/2471/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2016 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Письменної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння, надвірних будівель та споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки домоволодіння, надвірних будівель та споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 та в остаточних позовних вимогах просить суд: провести розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі інвентарні одиниці, а саме житловий будинок літ. "А-1" та житловий будинок літ. "Б-1"; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею право власності, в цілому, як на окрему одиницю, на житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 79 кв.м., житловою площею 50, 20 кв.м., з прибудовами літ. "А-1" та літ. "А2-1", гаражем літ. "С", сараєм літ. "У", вбиральнею літ. "Е", фундаментом під альтанку літ. "Я", вигрібною ямою літ. "Т", колонкою літ. "К", огорожею № 3, воротами № 5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, замість раніше належних 128/200 часток домоволодіння; визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по фактичному користуванні.

Позивач ОСОБА_1 посилається на наступне.

Домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності зареєстровано в 72/200 частках за її чоловіком ОСОБА_2, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.05.2001 року та в 128/200 частках за нею, а саме: 76/200 часток, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.05.2001 року; 2/100 частки, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 11.10.2013 року; 2/100 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 20.12.2014 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області.

Для того, щоб вільно розпоряджатися своїм майном на правах власника позивач бажає, що, на належні їй 128/200 часток домоволодіння виділити в користування: житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 79 кв.м., житловою площею 50,20 кв.м., з прибудовами літ. "А-1" та літ. "А2-1", гараж літ. "С", сарай літ. "У", вбиральню літ. "Е", фундамент під альтанку літ. "Я", вигрібну яму літ. "Т", колонку літ. "К", огорожу № З, ворота № 5 та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_1 зазначає, що ОСОБА_2, згідно належних йому 72/200 часток домоволодіння виділити в користування: житловий будинок літ. "Б-1", загальною площею 154,60 кв.м., житловою площею 76,60 кв.м., гараж з майстерною і погрібом літ. "Ж. Ж1, ж", сарай літ. "Є", баню літ. "З", вигрібну яму літ. "М", вбиральню літ. "О", погріб літ. "ПЗ", душову літ. "Р", теплицю літ. "Ф", котельню літ. "X", навіси літ. "Ч", літ. "Ц", літ. "НІ", літ. "Ю", сарай літ. "Щ", огорожу № 2, хвіртку № 6, огорожу № 7, ворота № 8. колонку літ. "К1", вимощення "І".

Вказує, що 25 липня 2016 року ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району " було виготовлено технічне заключення з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських будівель, згідно висновків, якого: за результатами візуального огляду прибудови літ. "А2-1" з ганком літ. "а2" та навісом до житлового будинку літ. "А-1", господарських будівель: гаражу літ. "С", сараю літ. "У", розташованих в АДРЕСА_1, можливо зробити висновок, що несучі та огороджувальні конструкції зазначених об'єктів не мають дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здатності, в результаті чого, загальний стан будівельних конструкцій відноситься до ІІ категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що технічний стан конструкцій обстежених об'єктів забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей, викладене підтверджується копією технічного заключення з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських будівель.

Посилаючись на те, що Рішенням Виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області № 1845 від 01 вересня 2016 року їй було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови літ. "А2-1" до житлового будинку, гаражу літ. "С", сараю літ. "У", які розташовані в АДРЕСА_1, позивач ОСОБА_1 просить задовольнити позов.

01.07.2016 року до Харківського районного суду Харківської області із зустрічним позовом звернувся ОСОБА_2, та в остаточних позовних вимогах просить суд: провести розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі інвентарі одиниці, а саме житловий будинок літ. "А-1" та житловий будинок літ. "Б-1"; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ним право власності, в цілому, як на окрему одиницю, на житловий будинок літ. "Б-1", загальною площею 154,60 кв.м., житловою площею 76,60 кв.м., гараж з майстерною і погрібом літ. "Ж, Ж1, ж", сарай літ. "Є", баню літ. "З", вигрібну яму літ. "М", вбиральню літ. "О", погріб літ. "ПЗ", душову літ. "Р", теплицю літ. "Ф", котельню літ. "X", навіси літ. "Ч", літ. "Ц", літ. "III", літ. "Ю", сарай літ. "ІД", огорожу № 2, хвіртку № 6, огорожу № 7, ворота № 8, колонку літ. "К1", вимощення "І", що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 замість раніше належних 72/200 часток домоволодіння; визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по фактичному користуванню.

Позивач ОСОБА_2 посилається на наступне.

Домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 праві спільної часткової власності зареєстровано в 72/200 частках за ним, на підставі рішення Харківського районного суду Харків області від 08.05.2001 року та в 128/200 частках за його дружиною ОСОБА_1, а саме: 76/200 часток, на підставі рішення Харківського районного Харківської області від 08.05.2001 року; 2/100 частки, на підставі рішення Харківського районного суду Харківі області від 11.10.2013 року; 2/100 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітоіу видане 20.12.2014 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області.

Згідно фактично склавшогося порядку користування домоволодінням, на правах власника позивач ОСОБА_2 бажає на належні йому 72/200 часток домоволодіння виділити в користування житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 154,60 кв.м, житловою площею 76,60 кв.м., гараж з майстернею і погребом літ. «Ж2, «Ж-1», «ж», сарай літ. «С», баню літ. «З», вигрібну яму літ. "М", вбиральню літ. "О", погріб літ. "ПЗ", душову літ. "Р", теплиц "Ф", котельню літ. "X", навіси літ. "Ч", літ. "Ц", літ. "Ш", літ. "Ю", сарай літ. огорожу № 2, хвіртку № 6, огорожу № 7, ворота № 8, колонку літ. "К1", вимощеня та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Зазначає, що ОСОБА_1 необхідно виділити в користування: жит. будинок літ. "А-1", загальною площею 79 кв.м., житловою площею 50,20 квл прибудовами літ. "А-1" та літ. "А2-1", гараж літ. "С", сарай літ. "У", вбиральню літ фундамент під альтанку літ. "Я", вигрібну яму літ. "Т", колонку літ. "К", огорожу ворота № 5 (згідно фактично склавшогося порядку користування домоволодінням).

Посилаючись на те, що 26 серпня 2016 року листом Пісочинської селищної ради було розглянуто питання щодо присвоєння нової поштової адреси житловому будинку літ. "Б-1", та повідомлено, що у разі розподілу житлового будинку літ. "А-1" та житлового будинку літ. "Б-2" на окремі інвентарі одиниці, житловому будинку літ. "Б-1" можливо присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2, згідно його фактичного розташування, позивач ОСОБА_2 просить задовольнити зустрічний позов.

Сторони в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з позовними заявами та доданими до неї матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку, що позов первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності зареєстровано в 72/200 частках за ОСОБА_2, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.05.2001 року та в 128/200 частках за ОСОБА_1, а саме: 76/200 часток, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.05.2001 року; 2/100 частки, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 11.10.2013 року; 2/100 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видане 20.12.2014 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області.

Викладене підтверджується копіями рішення Харківського районного суду Харківської області від 08.05.2001 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом, рішення Харківського районного суду Харківської області від 11.10.2013 року.

25 липня 2016 року ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району" було виготовлено технічне заключення з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських будівель, згідно висновків, якого: за результатами візуального огляду прибудови літ. "А2-1" з ганком літ. "а2" та навісом до житлового будинку літ. "А-1", господарських будівель: гаражу літ. "С", сараю літ. "У", розташованих в АДРЕСА_1, можливо зробити висновок, що несучі та огороджувальні конструкції зазначених об'єктів не мають дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здатності, в результаті чого, загальний стан будівельних конструкцій відноситься до ІІ категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що технічний стан конструкцій обстежених об'єктів забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей, викладене підтверджується копією технічного заключення з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованої прибудови до житлового будинку та господарських будівель.

Рішенням Виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області № 1845 від 01 вересня 2016 року їй було надано дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови літ. "А2-1" до житлового будинку, гаражу літ. "С", сараю літ. "У", які розташовані в АДРЕСА_1.

26 серпня 2016 року Пісочинською селищною радою було розглянуто питання щодо присвоєння нової поштової адреси житловому будинку літ. "Б-1", та зазначено, що у разі розподілу житлового будинку літ. "А-1" та житлового будинку літ. "Б-2" на окремі інвентарі одиниці, житловому будинку літ. "Б-1" можливо присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2, згідно його фактичного розташування.

Суд знаходить, що для того, щоб вільно розпоряджатися своїм майном на правах власника на належні ОСОБА_1 128/200 часток домоволодіння виділити їй в користування: житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 79 кв.м., житловою площею 50,20 кв.м., з прибудовами літ. "А-1" та літ. "А2-1", гараж літ. "С", сарай літ. "У", вбиральню літ. "Е", фундамент під альтанку літ. "Я", вигрібну яму літ. "Т", колонку літ. "К", огорожу № З, ворота № 5 та визначити порядок користування земельною ділянкою, а ОСОБА_2, згідно належних йому 72/200 часток домоволодіння виділити в користування: житловий будинок літ. "Б-1", загальною площею 154,60 кв.м., житловою площею 76,60 кв.м., гараж з майстерною і погрібом літ. "Ж. Ж1, ж", сарай літ. "Є", баню літ. "З", вигрібну яму літ. "М", вбиральню літ. "О", погріб літ. "ПЗ", душову літ. "Р", теплицю літ. "Ф", котельню літ. "X", навіси літ. "Ч", літ. "Ц", літ. "НІ", літ. "Ю", сарай літ. "Щ", огорожу № 2, хвіртку № 6, огорожу № 7, ворота № 8. колонку літ. "К1", вимощення "І".

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог, викладених в первісному та зустрічному позові.

Керуючись ст. 358, ч.1 ст. 364 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215, 256 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Первісний та зустрічний позови задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на два окремі інвентарні одиниці, а саме житловий будинок літ. "А-1" та житловий будинок літ. "Б-1".

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в цілому, як на окрему одиницю, на житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 79 кв.м., житловою площею 50, 20 кв.м., з прибудовами літ. "А-1" та літ. "А2-1", гаражем літ. "С", сараєм літ. "У", вбиральнею літ. "Е", фундаментом під альтанку літ. "Я", вигрібною ямою літ. "Т", колонкою літ. "К", огорожею № 3, воротами № 5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, замість раніше належних 128/200 часток домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_2 право власності, в цілому, як на окрему одиницю, на житловий будинок літ. "Б-1", загальною площею 154,60 кв.м., житловою площею 76,60 кв.м., гараж з майстерною і погрібом літ. "Ж, Ж1, ж", сарай літ. "Є", баню літ. "З", вигрібну яму літ. "М", вбиральню літ. "О", погріб літ. "ПЗ", душову літ. "Р", теплицю літ. "Ф", котельню літ. "X", навіси літ. "Ч", літ. "Ц", літ. "III", літ. "Ю", сарай літ. "ІД", огорожу № 2, хвіртку № 6, огорожу № 7, ворота № 8, колонку літ. "К1", вимощення "І", що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 замість раніше належних 72/200 часток домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по фактичному користуванні.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А.Ю. Полєхін