Справа № 1309/5268/12 Головуючий у 1 інстанції: Мусієвський Є.П.
Провадження № 22-ц/783/5799/16 Доповідач в 2-й інстанції: Левик Я. А.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

суддів: Шандри М.М., Шумської Н.Л.,

секретар: Симець В.І.,

за участі в судовому засіданні особи, що подала апеляційну скаргу - ОСОБА_2, позивача ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Залізничного районного суду м. Львова від 16 липня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_3, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_95, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Добробут» (правонаступник ТзОВ «Добробут Левандівки»), Приватного підприємства «Галес», з участю третьої особи - Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності,-

в с т а н о в и л а :

рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 16 липня 2012 року позов задоволено. Визнано право власності за позивачами:

ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 89,51 кв. м.

ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 50,17 кв. м.

ОСОБА_7 на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 50,4 кв. м.

ОСОБА_8 на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 50,17 кв. м.

ОСОБА_9 на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 49,46 кв. м.

ОСОБА_10 на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 50,53 кв. м.

ОСОБА_11 на квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 50,53 кв. м.

ОСОБА_12 на квартиру АДРЕСА_8 загальною площею 50, 9 кв. м.

ОСОБА_13 на квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 48, 48 кв. м.

ОСОБА_14 на квартиру АДРЕСА_10 загальною площею 77, 57 кв. м.

ОСОБА_15 на квартиру АДРЕСА_11 загальною площею 55,14 кв. м.

ОСОБА_16 на квартиру № АДРЕСА_69

ОСОБА_17 на квартиру АДРЕСА_12 загальною площею 77, 92 кв. м.

ОСОБА_18 на квартиру АДРЕСА_13 загальною площею 51,94 кв. м.

ОСОБА_19 на квартиру АДРЕСА_14 загальною площею 54,08 кв. м.

ОСОБА_20 на квартиру АДРЕСА_15 загальною площею 59,97 кв. м.

ОСОБА_21 на квартиру АДРЕСА_16 загальною площею 70, 76 кв. м.

ОСОБА_22 на квартиру АДРЕСА_17 загальною площею 45, 2 кв. м.

ОСОБА_77 на квартиру АДРЕСА_18 загальною площею 56, 23 кв. м.

ОСОБА_24 на квартиру АДРЕСА_70

ОСОБА_25 на квартиру АДРЕСА_19 загальною площею 54,92 кв. м.

ОСОБА_26 на квартиру АДРЕСА_20 загальною площею 56,23 кв. м.

ОСОБА_27 на квартиру АДРЕСА_21 загальною площею 78,49 кв. м.

ОСОБА_29 на квартиру АДРЕСА_22 загальною площею 103,15 кв. м.

ОСОБА_28 на квартиру АДРЕСА_23 загальною площею 45, 84 кв. м.

ОСОБА_30 на квартиру АДРЕСА_24 загальною площею 52,45 кв. м.

ОСОБА_31 на квартиру АДРЕСА_25 загальною площею 58,07 кв. м.

ОСОБА_32 на квартиру АДРЕСА_26 загальною площею 46,35 кв. м.

ОСОБА_78 на квартиру АДРЕСА_27 загальною площею 105, 8 кв. м.

ОСОБА_33 на квартиру АДРЕСА_28 загальною площею 114,93 кв. м.

ОСОБА_34 - право власності на квартиру АДРЕСА_29 загальною площею 78,49 кв. м.

ОСОБА_79 - право власності на квартиру АДРЕСА_30 загальною площею 50,89 кв. м.

ОСОБА_36 та ОСОБА_37 - право власності на квартиру АДРЕСА_31 загальною площею 37, 205 кв. м.

ОСОБА_38 - право власності на квартиру АДРЕСА_32 загальною площею 53, 5 кв. м.

ОСОБА_39 - право власності на квартиру АДРЕСА_33 загальною площею 58,03 кв. м.

ОСОБА_40 - право власності на квартиру АДРЕСА_34 загальною площею 79,36 кв. м.

ОСОБА_41 - право власності на квартиру АДРЕСА_35 загальною площею 55, 27 кв. м.

ОСОБА_97 на квартиру АДРЕСА_36 загальною площею 55,14 кв. м.

ОСОБА_43 на квартиру АДРЕСА_37 загальною площею 57, 32 кв. м.

ОСОБА_44 на квартиру АДРЕСА_38 загальною площею 77, 17 кв. м.

ОСОБА_45 на квартиру АДРЕСА_39 загальною площею 76,95 кв. м.

ОСОБА_46 на квартиру АДРЕСА_40 загальною площею 58,07 кв. м.

ОСОБА_47 на квартиру АДРЕСА_41 загальною площею 45,2 кв. м.

ОСОБА_48 на квартиру АДРЕСА_42 загальною площею 56,23 кв. м.

ОСОБА_49 на квартиру АДРЕСА_43 загальною площею 71,79 кв. м. та на господарське приміщення під літерою XII, №8, яке знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_71

ОСОБА_50 на квартиру АДРЕСА_44 загальною площею 73,12 кв. м. та на господарське приміщення під літерою XII, №7, яке знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_72

ОСОБА_51 на квартиру АДРЕСА_45 загальною площею 59,54 кв. м.

ОСОБА_52 - право власності на квартиру АДРЕСА_46 загальною площею 58, 12 кв. м.

ОСОБА_53 - право власності на квартиру АДРЕСА_47 загальною площею 45,2 кв. м.

ОСОБА_54 на квартиру АДРЕСА_48 загальною площею 72,35 кв. м.

ОСОБА_55 - право власності на квартиру АДРЕСА_49 загальною площею 50,84 кв. м.

ОСОБА_56 - право власності на квартиру АДРЕСА_50 загальною площею 59,52 кв. м.

ОСОБА_57 - право власності на квартиру АДРЕСА_51 загальною площею 52,59 кв. м.

ОСОБА_58 - право власності на квартиру АДРЕСА_52 загальною площею 51,94 кв. м.

ОСОБА_59 - право власності на квартиру АДРЕСА_53 загальною площею 58,07 кв. м.

ОСОБА_60 на господарське приміщення під літерою XIII, № 9 площею 26.8 кв. м., що знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_73 та господарське приміщення під літерою XIII, № 10 площею 26.8 кв. м що знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_74

ОСОБА_61 на квартиру АДРЕСА_54 загальною площею 89,51 кв. м. та господарське приміщення під літерою XI, № 6 площею 26.8 кв. м., що знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_73, і господарське приміщення під літерою XI, № 5 площею 26.8 кв. м., що знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_73.

ОСОБА_62 на квартиру АДРЕСА_75

ОСОБА_63 на квартиру АДРЕСА_55 загальною площею 74,68 кв. м.

ОСОБА_64 на квартиру АДРЕСА_56 загальною площею 48,48 кв. м.

ОСОБА_65 на квартиру АДРЕСА_57 загальною площею 89,51 кв. м.

ОСОБА_66 на квартиру АДРЕСА_58 загальною площею 50, 17 кв. м.

ОСОБА_67 на квартиру АДРЕСА_59 загальною площею 48,48 кв. м.

ОСОБА_68 на квартиру АДРЕСА_60 загальною площею 48,48 кв. м.

ОСОБА_69 на квартиру АДРЕСА_61 загальною площею 49,29 кв. м.

ОСОБА_70 - право власності на квартиру АДРЕСА_62 загальною площею 59,59 кв. м.

ОСОБА_71 - право власності на квартиру АДРЕСА_63 загальною площею 55, 14 кв. м.

ОСОБА_72 на квартиру АДРЕСА_64 загальною площею 89,8 кв. м.

ОСОБА_73 - право власності на квартиру АДРЕСА_65 загальною площею 56,23 кв. м.

ОСОБА_74 - право власності на квартиру АДРЕСА_66 загальною площею 44, 00 кв. м.

ОСОБА_75 - право власності на квартиру АДРЕСА_76

ОСОБА_76 - право власності на квартиру АДРЕСА_67 загальною площею 57 кв. м.

Зобов'язано Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро техної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати право власності ОСОБА_5, ОСОБА_15. ОСОБА_80, ОСОБА_23, ОСОБА_14, ОСОБА_24, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_16, ОСОБА_21, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_13, ОСОБА_81, ОСОБА_6, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_12, ОСОБА_82, ОСОБА_34, ОСОБА_33, ОСОБА_35, ОСОБА_39, ОСОБА_38, ОСОБА_83, ОСОБА_40, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_3, ОСОБА_32, ОСОБА_28, ОСОБА_31, ОСОБА_25, ОСОБА_30, ОСОБА_26, ОСОБА_96., ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_44, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_59, ОСОБА_55, ОСОБА_56,. ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_87, ОСОБА_43, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_54, ОСОБА_49, ОСОБА_48 ОСОБА_88, ОСОБА_62, ОСОБА_61, ОСОБА_60, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_67, ОСОБА_66, ОСОБА_70, ОСОБА_69, ОСОБА_84, ОСОБА_74, ОСОБА_89, ОСОБА_75, ОСОБА_76 на вищезазначене нерухоме майно.

Додатковим рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 13 серпня 2012 року заяви задоволено. Визнано право власності за позивачами:

ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 89,3 кв. м.

ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 50,7 кв. м.

ОСОБА_7 на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 50,4 кв. м.

ОСОБА_8 на квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 50,2 кв. м.

ОСОБА_9 на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 49,8 кв. м., та підвальне приміщення під літерою «ІV», площею 19,7 кв.м., в будинку АДРЕСА_77

ОСОБА_10 на квартиру № 8 загальною площею 50,9 кв.м. та підвальне приміщення під літерою «2(ІХ), площею 26,7 кв.м. в будинку АДРЕСА_74

ОСОБА_11 на квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 50,5 кв. м.

ОСОБА_12 на квартиру АДРЕСА_8 загальною площею 50, 9 кв. м.

ОСОБА_13 на квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 48, 5 кв. м.

ОСОБА_14 на квартиру АДРЕСА_10 загальною площею 77, 9 кв. м.

ОСОБА_15 на квартиру АДРЕСА_11 загальною площею 54,7 кв. м.

ОСОБА_16 на квартиру АДРЕСА_78

ОСОБА_17 на квартиру АДРЕСА_12 загальною площею 78, 4 кв. м.

ОСОБА_18 на квартиру АДРЕСА_79

ОСОБА_19 на квартиру АДРЕСА_14 загальною площею 52,8 кв. м.

ОСОБА_20 на квартиру АДРЕСА_80

ОСОБА_21 на квартиру АДРЕСА_81

ОСОБА_22 на квартиру АДРЕСА_82

ОСОБА_77 на квартиру АДРЕСА_18 загальною площею 57, 2 кв. м.

ОСОБА_24 на квартиру АДРЕСА_83

ОСОБА_25 на квартиру АДРЕСА_19 загальною площею 53,9 кв. м.

ОСОБА_26 на квартиру АДРЕСА_20 загальною площею 57,2 кв. м.

ОСОБА_27 на квартиру АДРЕСА_21 загальною площею 79,6 кв. м.

ОСОБА_29 на квартиру АДРЕСА_22 загальною площею 101,8 кв. м.

ОСОБА_28 на квартиру АДРЕСА_23 загальною площею 46, 3 кв. м.

ОСОБА_30 на квартиру АДРЕСА_84

ОСОБА_31 на квартиру АДРЕСА_25 загальною площею 60,4 кв. м.

ОСОБА_32 на квартиру АДРЕСА_85

ОСОБА_78 на квартиру АДРЕСА_27 загальною площею 105, 8 кв. м.

ОСОБА_33 на квартиру АДРЕСА_86

ОСОБА_34 - право власності на квартиру АДРЕСА_29 загальною площею 79,3 кв. м.

ОСОБА_79 - право власності на квартиру АДРЕСА_30 загальною площею 51,1 кв. м.

ОСОБА_36 та ОСОБА_37 - право власності на квартиру АДРЕСА_31 загальною площею 76,4 кв. м.

ОСОБА_38 - право власності на квартиру АДРЕСА_32 загальною площею 53, 2 кв. м.

ОСОБА_39 - право власності на квартиру АДРЕСА_33 загальною площею 60,3 кв. м.

ОСОБА_40 - право власності на квартиру АДРЕСА_34 загальною площею 80,1 кв. м.

ОСОБА_41 - право власності на квартиру АДРЕСА_35 загальною площею 55, 9 кв. м.

ОСОБА_97 на квартиру АДРЕСА_87

ОСОБА_43 на квартиру АДРЕСА_37 загальною площею 56, 5 кв. м.

ОСОБА_44 на квартиру АДРЕСА_38 загальною площею 77, 8 кв. м.

ОСОБА_45 на квартиру АДРЕСА_88

ОСОБА_46 на квартиру АДРЕСА_89

ОСОБА_47 на квартиру АДРЕСА_41 загальною площею 45,1 кв. м.

ОСОБА_48 на квартиру АДРЕСА_42 загальною площею 57 кв. м.

ОСОБА_49 на квартиру АДРЕСА_43 загальною площею 69,6 кв. м. та на господарське приміщення під літерою 8(XII), яке знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_71

ОСОБА_50 на квартиру АДРЕСА_90 а такожна господарське приміщення під літерою 7(XII), №7, яке знаходяться на цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_72

ОСОБА_51 на квартиру АДРЕСА_45 загальною площею 59,1 кв. м.

ОСОБА_52 - право власності на квартиру АДРЕСА_91

ОСОБА_53 - право власності на квартиру АДРЕСА_92

ОСОБА_54 на квартиру АДРЕСА_93

ОСОБА_55 - право власності на квартиру АДРЕСА_49 загальною площею 51,8 кв. м.

ОСОБА_56 - право власності на квартиру АДРЕСА_50 загальною площею 59,2 кв. м.

ОСОБА_57 - право власності на квартиру АДРЕСА_51 загальною площею 53,2 кв. м.

ОСОБА_58 - право власності на квартиру АДРЕСА_52 загальною площею 51,6 кв. м.

ОСОБА_59 - право власності на квартиру АДРЕСА_53 загальною площею 60,5 кв. м.

ОСОБА_60 на господарське приміщення під літерою 9(XIII), площею 26.8 кв. м. та під літерою 10(XIII), площею 26.8 кв. м що знаходиться на цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_74

ОСОБА_61 на квартиру № 20, загальною площею 89,8 кв. м. та господарське приміщення під літерою 6(XI), площею 26.8 кв. м., та під літерою 5(XI), площею 26.8 кв. м., що знаходяться в цокольному поверсі в будинку АДРЕСА_74

ОСОБА_62 на квартиру АДРЕСА_94

ОСОБА_63 на квартиру АДРЕСА_55 загальною площею 76,2 кв. м.

ОСОБА_64 на квартиру АДРЕСА_56 загальною площею 48,6 кв. м.

ОСОБА_65 на квартиру АДРЕСА_57 загальною площею 89,3 кв. м.

ОСОБА_66 на квартиру АДРЕСА_58 загальною площею 50,4 кв. м.

ОСОБА_67 на квартиру АДРЕСА_59 загальною площею 48,4 кв. м.

ОСОБА_68 на квартиру АДРЕСА_60 загальною площею 48,8 кв. м.

ОСОБА_69 на квартиру АДРЕСА_61 загальною площею 49,7 кв. м.

ОСОБА_70 - право власності на квартиру АДРЕСА_95

ОСОБА_71 - право власності на квартиру АДРЕСА_63 загальною площею 54, 8 кв. м.

ОСОБА_72 на квартиру № 19, загальною площею 89,8 кв. м. у будинку АДРЕСА_74

ОСОБА_73 - право власності на квартиру АДРЕСА_96

ОСОБА_74 - право власності на квартиру АДРЕСА_66 загальною площею 44, 00 кв. м.

ОСОБА_75 - право власності на квартиру АДРЕСА_76

ОСОБА_76 - право власності на квартиру АДРЕСА_67 загальною площею 57,7 кв. м.

Зобов'язано Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро техної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати право власності ОСОБА_5, ОСОБА_15. ОСОБА_80, ОСОБА_23, ОСОБА_14, ОСОБА_24, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_16, ОСОБА_21, ОСОБА_17, ОСОБА_10, ОСОБА_13, ОСОБА_81, ОСОБА_6, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_12, ОСОБА_82, ОСОБА_34, ОСОБА_33, ОСОБА_35, ОСОБА_39, ОСОБА_38, ОСОБА_83, ОСОБА_40, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_3, ОСОБА_32, ОСОБА_28, ОСОБА_31, ОСОБА_25, ОСОБА_30, ОСОБА_26, ОСОБА_96., ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_44, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_59, ОСОБА_55, ОСОБА_56,. ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_87, ОСОБА_43, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_54, ОСОБА_49, ОСОБА_48 ОСОБА_88, ОСОБА_62, ОСОБА_61, ОСОБА_60, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_67, ОСОБА_66, ОСОБА_70, ОСОБА_69, ОСОБА_68, ОСОБА_84, ОСОБА_74, ОСОБА_89, ОСОБА_75, ОСОБА_76 на вищезазначене нерухоме майно.

Рішення від 16 липня 2012 року оскаржила ОСОБА_2

В своїй апеляційній скарзі просить рішення скасувати частково в частині позову ОСОБА_3 до ТзОВ «БК Добробут» (правонаступник ТзОВ «Добробут Левандівки»), Приватного підприємства «Галес», з участю третьої особи - Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_68, загальною площею 105, 8 м.кв. та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 до ТзОВ «БК Добробут» (правонаступник ТзОВ «Добробут Левандівки»), Приватного підприємства «Галес», з участю третьої особи - Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_97, загальною площею 105, 8 м.кв. відмовити повністю. Вважає рішення незаконним та не обґрунтованим. Зазначає, що судом не з'ясовано, що для придбання спірної житлової квартири з державного бюджету було надано державну підтримку з метою придбання доступного житла. Державна підтримка була надана з урахуванням кількості осіб сім'ї - 5 осіб, а саме: ОСОБА_90, ОСОБА_2, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93 на підставі рішення №3 від 07.11.2011 року Львівського РУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву». Державна підтримка надана у розмірі 30% вартості нормативної площі доступного житла, що становило 170221,62 грн., виходячи з нормативної площі - не більше як 21 м.кв. загальної площі житла на одну особу та додатково на 10,5 м.кв. на сім'ю. Тому, майнові права на квартиру АДРЕСА_97 є об'єктом права спільної сумісної власності п'ятьох осіб, які перебували на квартирному обліку, брали участь у державній цільовій програмі придбання доступного житла та які отримали державну підтримку для придбання доступного житла, відповідно право власності має бути визнано та оформлено на всіх членів родини у рівних частках. Крім цього, зазначає, що договір про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла від 9.11.2011 року укладений між позивачем та Львівським РУ ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення від 14.12.2011 року, укладений між позивачем та ТОВ «БК Добробут» було укладено за час перебування її у шлюбі з позивачем. Також, судом безпідставно визнано право власності на спірну квартиру зважаючи на те, що будинок у якій така розташована, як і сама квартира є новоствореним майном та об'єктами незавершеного будівництва і право власності на таке майно не було зареєстроване раніше, що унеможливлює визнання право власності на таке майно в судовому порядку.

В судове засідання окрім особи, що подала апеляційну скаргу, позивача ОСОБА_3 та його представника решта особи, що беруть участь у справі (їх представники) не з'явилися, причин неявки (неявки представників) не повідомили, однак суд вважав за можливе проводити розгляд справи у їх відсутності (відсутності їх представників), зважаючи на те, що такі особи повідомлялись про час та місце судового розгляду належним чином, обґрунтованих клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, доказів поважності причин неявки (неявки представників) суду представлено не було та зважаючи на вимоги ч.2 ст. 305 ЦПК України.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення особи, що подала апеляційну скаргу на її підтримання, позивача та його представника в заперечення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити з таких підстав.

Із змісту оскаржуваного рішення вбачається, що суд першої інстанції, посилаючись, зокрема, на ст.ст. 328, 526, 530, 610, 620, 331, 392 ЦК України та задовольняючи позов, зокрема, і у частині вимог позивача ОСОБА_3 виходив з того, що вимоги позивачів є обґрунтованими і законними, оскільки позивачі в повному обсязі виконали свої зобов'язання, а відповідачі у визначений умовами договору строк не в повній мірі виконали своїх зобов'язання, а саме по передачі позивачам у власність квартир та нежитлових приміщень, незважаючи на те, що будівництво квартир завершено, будинки у встановленому законом порядку прийнято в експлуатацію, за які кожен з позивачів сплатив відповідні кошти, відповідачі безпідставно зволікають виконання умов договорів, чим порушують законні права та інтереси позивачів і такі підлягають захисту в судовому порядку.

Що стосується додаткового рішення суду, то таке судом ухвалено з посиланням на те, що при складанні рішення суд не врахував зміни до позовних заяв, які долучені до справи та обговорювались в ході судового розгляду, що призвело до зазначення невідповідних площ в квартирах та господарських, підсобних приміщеннях, а також упущено прізвище та ініціали одного з позивачів в передостанньому абзаці резолютивної частини рішення.

Перевіряючи оскаржуване рішення в частині вирішення вимог позивача ОСОБА_3, враховуючи вимоги апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що висновки суду в цій частині вимог зроблені без повного та всебічного з'ясування всіх обставин, що мають значення, обставини, які суд вважав встановленими в цій частині позовних вимог не доведені, а відповідно рішення не відповідає обставинам, що мають значення для справи та вимогам закону.

Як вбачається із позовної заяви (Т.1 а.с. 7-9), заяви про зміни та уточнення позовних вимог (Т.2 а.с. 127-130) позивач ОСОБА_3, посилаючись на те, що між ним та ТзОВ «БК ДОБРОБУТ» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення, згідно якого вказаний відповідач зобов'язувався передати у власність позивача майнові права на квартиру в будинку на АДРЕСА_98. Будівництво об'єкту було завершено ПП «Галес», між яким та попереднім Товариством було укладено відповідний договір. Спірна ж квартира йому передана у власність не була. На виконання договору ним сплачено вартість квартири. Зважаючи на виконання ним умов договору та невиконання такого відповідачами просив позов задовольнити.

Рішенням суду, зокрема, і вимоги вказаного відповідача задоволено.

Особа, що подала апеляційну скаргу, на її обґрунтування вказує про те, що спірна квартира, право власності на яку набув позивач за рішенням суду, належить, також, і їй на праві спільної сумісної власності, оскільки така була придбана на сім'ю у складі п'яти осіб, подружжя її і позивача, їх спільну дитину та її батьків. Крім цього, на придбання такої були витрачені і її особисті кошти, а також у зв'язку із набуттям такої на сім'ю за відповідною державною програмою їм також були виділені і відповідні державні кошти. Визнання ж особисто за позивачем права власності на таку квартиру порушує, зокрема, і її право на набуття права на частку у такій.

Як вбачається із копії договору купівлі-продажу майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення від 14.12.2011 року із додатком, що укладений між ТзОВ «БК ДОБРОБУТ» та ОСОБА_3 (Т.1 а.с. 33-36) за таким позивач набував у власність майнові права на об'єкт незавершеного будівництва житлового призначення, а саме квартиру АДРЕСА_99 При цьому серед інших умов договору (розділ 9) було зазначено про те, що дружина ОСОБА_3 надала свою згоду на набуття ним зазначених майнових прав в інтересах сім'ї.

Крім цього, як вбачається із даних єдиних реєстрів прав власності на нерухоме майно (Т3 а.с. 154-158) квартира, право власності на яку визнано за позивачем, за ним чи будь-ким іншим на праві власності не зареєстрована, що підтвердив і у судовому засіданні сам позивач.

Враховуючи вказане, а саме те, що майнові права на спірну квартиру, згідно договору набувались позивачем в інтересах сім'ї; те, що кошти, за які майнові права на квартиру набувались не були виключно особистими коштами позивача, - визнання оскаржуваним рішенням права власності на спірну квартиру лише за позивачем та, зокрема, і не реєстрація ним такого права, порушує права та інтереси, зокрема, і його колишньої дружини (шлюб між сторонами розірвано) на спірну квартиру. Відповідно вказане оскаржуване рішення прямо впливає на її права та інтереси.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспрюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, що беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до вказаних норм закону позивач звертаючись до суду з позовом повинен довести факт порушення невизнання чи оспорення його прав свобод чи інтересів саме вказаним ним відповідачем (відповідачами). Разом з тим і суд зобов'язаний роз'яснити позивачу наслідки подання позову до неналежного відповідача (відповідачів) та його право подати клопотання про залучення належного, заміни неналежного належним, тощо. Навіть у випадку не подання такого клопотання суд повинен залучити особу, на права та обов'язки якої прямо впливатиме рішення по справі, як третю особу.

Однак суд, вказаної особи, що подала апеляційну скаргу, прав і обов'язків якої прямо стосується оскаржуване рішення суду до участі у справі не залучив. Більше того питання про залучення такої особи до участі у справі як відповідача чи третьої особи судом на обговорення не ставилось та не вирішувалось.

Тому, вирішивши даний спір по суті без участі особи, якої такий прямо стосується (належного відповідача), та винісши рішення, що впливає прямо на права та обов'язки вказаної особи без її участі суд порушив норми закону та таке рішення в силі залишатись не може та підлягає скасуванню.

Враховуючи вказане оскаржуване рішення суду та додаткове рішення цього ж суду від 13.08.2012 року як додаток до основного в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_3 та визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_100 площею 105,8 кв.м. підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, яким у задоволенні позову в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Вказаним слід визнати обґрунтованими доводи апеляційної скарги та таку задовольнити.

Відповідно до задоволених вимог скарги слід вирішити питання судових витрат.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.1-4, 313, 314 ч.2, 316, 317, 319 ЦПК України, -

в и р і ш и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Рішення Залізничного районного суду м. Львова від 16 липня 2012 року та додаткове рішення цього ж суду від 13.08.2012 року в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Добробут» (правонаступник ТзОВ «Добробут Левандівки»), Приватного підприємства «Галес», з участю третьої особи - Львівського обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності та визнання за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_100 площею 105,8 кв.м. - скасувати та у задоволенні позову в цій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 3540,90 грн. сплаченого судового збору за подання апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий : Я.А. Левик

Судді: М.М. Шандра

Н.Л. Шумська