Справа № 310/1923/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

11 квітня 2016 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Петягіна В.В.

при секретарі Уставицької Н.М.

за участі представника позивача, за довіреністю ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Бердянськмеблі», ОСОБА_3 про виділ 1/5 частки комплексу будівель та споруд в цілий окремий обєкт нерухомості, визнання права власності, припинення права приватної спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

21.03.2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства «Бердянськмеблі», ОСОБА_4, у якому просила:

- Виділити ОСОБА_2 (НІН 286700734Л) в натурі належну їй 1/5 частку комплексу будівель та споруд, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1,5989 га за адресою: вулиця Промислова, будинок 2, місто Бердянськ, Запорізька область, в цілий окремий об'єкт нерухомості, до складу якого входять: основна будівля літ. «Е».

- Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1,5989 га. розташованою за адресою: вул. Промислова. буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область.

- Визнати за ОСОБА_2 (ПІН НОМЕР_1) право власності на цілий окремий об'єкт нерухомості, розташований за адресою: вулиця Промислова, будинок 2, місто Бердянськ, Запорізька область (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається із основної будівлі літ. «Е» площею 459.2 кв.м.. припинивши право приватної спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд за адресою: вулиця Промислова, будинок 2, місто Бердянськ. Запорізька область. ОСОБА_2 та ОСОБА_4, приватним підприємством «Бердянськмеблі».

В позові зазначено, що

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між нею та ПП «Бердянськмеблі», від 18.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №803 належить на праві спільної часткової приватної власності 1/5 частина комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: вул. Промислова. буд. 2, м. Бердянськ. Запорізька область. Зареєстровано право власності на вказану нерухомість за ОСОБА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №42432742 від 18.08.2015 року.

Іншими співвласниками комплексу будівель та споруд за адресою: вул. Промислова, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область, на сьогоднішній дєнь є: ПП «Бердянськмеблі» у власності якого 27/40 його частин, та ОСОБА_4 у власності якої 1/8 його частина, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55217892 від 16.03.2016 року.

Земельна ділянка у власності сторін не знаходиться.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 та відповідачі, ПП «Бердянськмеблі» та ОСОБА_4, не мають можливості набути право приватної спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Промислова, 2, м. Бердянськ, Запорізька область, шляхом укладення цивільно-правової угоди., а отже, відповідно, і укласти, за наслідками посвідчення договору про виділ частки в натурі (поділ) комплексу будівель та споруд, договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки неможливо через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку за вищевказаною адресою.

На підставі вимог ст. ст. 183,355,356,258,361,364,377 ЦК України, ст. ст. 86,87,89 ЗК України просила задовольнити позов.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилася, але її інтереси у суді представляла за довіреністю ОСОБА_6, тому справа була розглянута за відсутністю позивача, так як її права в даному випадку порушені не були.

Представник позивача ОСОБА_6 підтримала позовні вимоги на підставі обставин викладених у позовної заяві.

Відповідачі ПП «Бердянськмеблі» та ОСОБА_4 звернулися до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги вони визнають у повному обсязі, проти задоволення позову вони не заперечують. На підставі ст. 169 ЦПК України, справа розглянута за відсутності відповідачів.

Вислухавши представника позивача, та вивчивши надані письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між нею та ПП «Бердянськмеблі», від 18.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №803 належить на праві спільної часткової приватної власності 1/5 частина комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: вул. Промислова. буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область. Зареєстровано право власності на вказану нерухомість за ОСОБА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №42432742 від 18.08.2015 року.(а.с.4-6).

Іншими співвласниками комплексу будівель та споруд за адресою: вул. Промислова, буд. 2,. м. Бердянськ, Запорізька область, на сьогоднішній дєнь є: ПП «Бердянськмеблі» у власності якого 27/40 його частин, та ОСОБА_4 у власності якої 1/8 його частина, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55217892 від 16.03.2016 року. (а.с.7-25).

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Таким чином в розумінні ст. 356 ЦК України, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, ПП «Бердянськмеблі» та ОСОБА_4, сторони по справі, є співвласниками комплексу будівель та споруд за адресою: вул. Промислова, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином встановлено, що з огляду на вимоги ст. 358 ЦК України, співвласники комплексу будівель та споруд за адресою: вул. Промислова, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька

область, а саме сторони по справі ОСОБА_2, ПП «Бердянськмеблі» га ОСОБА_4, вправі домовитися про порядок володіння та користування майном.

Тільки при виникненні спору про порядок володіння та користування спільним майном на підставі ст. 15 ЦК України позивач ОСОБА_2 мала право на звернення до суду для захисту свого інтересу.

На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивачем ОСОБА_2 не надано суду жодного доказу, що з боку відповідачів ПП «Бердянськмеблі» га ОСОБА_4 були якимось чином порушені її права власника на спільне майно. Більш того, суду відповідачами надані письмові заяви про визнання позову в повному обсязі. Тобто сторони мають право вирішити виниклі у них питання на підставі ст. 358 ЦК України, уклавши відповідний договір у нотаріуса, для чого не потрібно судове рішення, тому в позові слід відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Позивачем ОСОБА_2 не надано суду жодного доказу, що з боку відповідачів ПП «Бердянськмеблі» га ОСОБА_4 були якимось чином порушені її права користувача земельної ділянки. Більш того, суду відповідачами надані письмові заяви про визнання позову в повному обсязі. Тобто сторони мають право вирішити виниклі у них питання на підставі ст. 88 ЗК України, уклавши відповідний договір у нотаріуса, для чого не потрібно судове рішення, тому в позові слідує відмовити

Суду також не надано позивачем доказів, що вона разом з співвласниками майна на підставі ст. ст. 80-82 ЗК України зверталися з заявою до Територіальної громади м Бердянська про виділення їм у власність земельної ділянки, на якій розташоване належне їм майно.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Тобто сторони по справі мають право вирішити виниклі у них питання по праву володіння належного у них спільного майна без звернення до суду, а тому позов не підлягає задоволенню, так як суду не надано доказів, що є в наявності порушення чиїх небудь цивільних прав.

Керуючись ст. ст. 10,11,15,60,212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Бердянськмеблі», ОСОБА_3 про виділ 1/5 частки комплексу будівель та споруд в цілий окремий обєкт нерухомості, визнання права власності, припинення права приватної спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня оголошення рішення, особами відсутніми у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_7