АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2016 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:

головуючої Перепелюк І. Б.

суддів: Савчук М.В., Чупікової В.В.

секретар Окармус О.М.

за участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки, визначення порядку користування квартирою та вселення в 1/2 частину квартири за апеляційною скаргою ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 на заочне рішення Першотравневого районного суду м.Чернівців від 26 вересня 2013 року -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки, визначення порядку користування квартирою та вселення в 1/2 частину квартири.

Позовні вимоги обґрунтовував слідуючими обставинами.

Позивач вказував, що є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, житловою площею 37,3кв.м., загальною площею 65кв.м., яка була придбана ним на прилюдних торгах.

Власником другої частини квартири є ОСОБА_2

Оскільки не визначено розмір його частки квартирі в натурі, та не визначено порядок користування загальними приміщеннями він не може користуватися своєю частиною квартири.

Відповідач ОСОБА_2 користується всією квартирою, а його туди не впускає.

ОСОБА_1 просив визначити за ним в натурі 1/2 частину квартири

2-ц/794/529/2016 Головуючий у 1 інстанції Вольська-Тонієвич О.В.

Категорія 2/5 доповідач Перепелюк І.Б.

АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності від 01.11.2010р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-8) площею 18,4 кв.м. без грошової компенсації; залишити у спільному користуванні кухню (3-3) площею 7,7 кв.м., ванну кімнату (3-2) площею 2,8 кв.м., вбиральню (3-6) площею 1,1 кв.м., комору (3-5) площею 1,1 кв.м., приміщення коридорів (3-1, 3-4) площею 3,1 кв.м. та 10,9 кв.м.; вселити його в належну йому на праві власності ? частину квартири та стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати.

Заочним рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівців від 26.09.2013р. позов ОСОБА_1 задоволено.

Визначено за ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності від 01.11.2010р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-8) площею 18,4 кв.м. без грошової компенсації за меншу кімнату; залишено у спільному користуванні кухню (3-3) площею 7,7 кв.м., ванну кімнату (3-2) площею 2,8 кв.м., вбиральню (3-6) площею 1,1 кв.м., комору (3-5) площею 1,1 кв.м., приміщення коридорів (3-1,3-4) площею 3,1 кв.м. та 10,9 кв.м.; вселено ОСОБА_1 в належну йому на праві власності 1/2 частину квартири, вирішено питання щодо судових витрат.

Не погоджуючись з заочним рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, просить рішення скасувати та відмовити в задоволенні позовних вимог.

Апелянт вважає оскаржуване рішення незаконним, необґрунтованим, ухваленим з порушенням норм матеріального права. Апелянт зазначає, що судом не враховано той факт, що спірна квартира на праві спільної сумісної власності належала ОСОБА_2 та її сину ОСОБА_5 а також те, що вселяючи позивача до даної квартири, були грубо порушені права неповнолітньої дитини - доньки ОСОБА_2- ОСОБА_6, а також не було залучена до участі у справі в якості третьої сторони служба у справах дітей Чернівецької міської ради.

Колегія суддів, перевіривши законність і обгрунтованість заочного рішення суду першої інстанції вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 01.11.2010р. на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка зазначеної квартири.

ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частки даної квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 19.08.1999р. виданого Департаментом житлового-комунального господарства міської ради, зареєстрованого у Чернівецькому обласному державному бюро технічної інвентаризації.

Як вбачається із вищевказаного свідоцтва та поповерхового плану, які містяться в матеріалах справи, загальна площа квартири складає 65 кв.м., житлова - 37,3 кв.м., а сама квартира складається із двох житлових кімнат площею 18,9 кв.м. та 18,4 кв. м., кухні площею 7,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,8кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., комори площею 1,1 кв.м., а також приміщення коридорів площею 3,1 кв.м. та 10,9 кв.м.

Судом першої інстанції було встановлено, що позивач звертався до правоохоронних органів із заявою про те, що ОСОБА_2 перешкоджає йому у користуванні власністю, а саме 1/2 часткою квартири АДРЕСА_1, що підтверджується постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 23.06.2012р.

Відповідно до вимог ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частина 3 ст. 558 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири.

Зі змісту позову вбачається, що позовні вимоги позивача фактично зводяться до визначення порядку користування його частиною квартири. Задовольняючи позов, суд першої інстанції визначив за ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, замість того, щоб визначити порядок користування. Враховуючи це, рішення суду на підставі п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, в цій частині слід змінити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності від 01.11.2010р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-8) площею 18,4 кв.м. без грошової компенсації.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.08.1999р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-7) площею 18,9 кв.м.

Залишити у спільному користуванні кухню (3-3) площею 7,7 кв.м., ванну кімнату (3-2) площею 2,8 кв.м., вбиральню (3-6) площею 1,1 кв.м., комору (3-5) площею 1,1 кв.м., приміщення коридорів (3-1,3-4) площею 3,1 кв.м. та 10,9 кв.м.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Доводи апелянта про неврахування судом того факту, що спірна квартира на праві спільної сумісної власності належала ОСОБА_2 та її сину ОСОБА_5 є безпідставними та спростовуються наступним.

Судом першої інстанції було встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 01.11.2010р. на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_1.

Встановлено, що ? частина зазначеної квартири була конфіскована у ОСОБА_5 на підставі вироку суду та придбана позивачем на прилюдних торгах. Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частки даної квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 19.08.1999р. виданого Департаментом житлового-комунального господарства міської ради, зареєстрованого у Чернівецькому обласному державному бюро технічної інвентаризації.

Отже, доводи апелянта, що квартира є спільною сумісної власністю ОСОБА_2 та її сина ОСОБА_5 є безпідставними.

Доводи апелянта про те, що вселяючи позивача до даної квартири, були грубо порушені права неповнолітньої дитини - доньки ОСОБА_2- ОСОБА_6 є безпідставними, необґрунтованими та не підтверджені жодними доказами, а підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи служби у справах дітей Чернівецької міської ради немає.

Керуючись ст.307, п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, колегія суддів -

ВИРІШИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 задовольнити частково.

Заочне рішення Першотравневого районного суду м.Чернівців від 26 вересня 2013 року змінити.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки, визначення порядку користування квартирою та вселення в 1/2 частину квартири задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності від 01.11.2010р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-8) площею 18,4 кв.м. без грошової компенсації.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 у відповідності до 1/2 частки, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.08.1999р., а саме: житлову кімнату згідно з поповерховим планом (3-7) площею 18,9 кв.м.

Залишити у спільному користуванні кухню (3-3) площею 7,7 кв.м., ванну кімнату (3-2) площею 2,8 кв.м., вбиральню (3-6) площею 1,1 кв.м., комору (3-5) площею 1,1 кв.м., приміщення коридорів (3-1,3-4) площею 3,1 кв.м. та 10,9 кв.м.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуюча (підпис)

Судді:(підписи)

З оригіналом вірно :