Справа №504/2894/16-ц
№2/504/1826/16
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Рідник І.Ю.
секретаря Сокурцової Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доброслав справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору виконавчий комітет Трояндівської сільської ради Лиманського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим примі-щенням,
У вересні 2016 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою №3 (колишня №10) в будинку №10 по вул.Шкільній в с.Трояндове Лиманського району Одеської області у звязку з не проживанням за вказаною адресою за власним бажанням понад встановлений законом строк, зазначивши в обґрунтування позову, що квартиру за вказаною адресою купив у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу в 2007 році. При оформлені договору купівлі-продажу продавець обіцяв в найкоротший строк виписатися з квартири, але до теперішнього часу цього не зробив. В позасудовому порядку вирішити дане питання не можливо, оскільки з відповідачем він, після одержання квартири у власність, будь-яких відношень не підтримує і його місце знаходження йому не відомо. Реєстрація в квартирі відповідача перешкоджає йому в повному обсязі розпоряджатися своєю власністю та створює для нього несення додаткових витрат по сплаті комунальних послуг. За викладених обставин просить позов задовольнити.
В судове засідання позивач не зявився, але надав суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, не зважаючи на те, що про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті «Одеські вісті» від 15.11.2016 року №90, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим суд, за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу за відсутність відповідача, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Представник третій особи в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутність.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Довідкою виконкому Кіровської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 29.06.2016 року та актом обстеження житла від 29.08.2016 року, складеного депутатом Кіровської сільської ради ОСОБА_3 та сусідами ОСОБА_1: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, підтверджується, що ОСОБА_2 з квітня 2007 року, після продажу квартири ОСОБА_1, з квартири вибув і з того часу в неї не проживає. В квартирі з квітня 2007 року постійно проживає ОСОБА_1 /а.с.9,10/.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Таким чином, враховуючи, що відповідач після відчуження квартири позивачу в квартирі не проживає, з реєстраційного обліку не знявся, чим створює перешкоди власнику житла розпоряджатися своєю власністю за власним розсудом та вимагає додаткових витрат по сплати комунальних послуг, позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання, визначені ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якої, підставами для зняття з реєстрації місця проживання є: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.
На підставі ст.ст.150,71,72 ЖК України і керуючись ст.ст.10,209,212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору виконавчий комітет Трояндівської сільської ради Лиманського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою №3 (колишня №10), яка розташована в будинку №10 по вул.Шкільна в с.Трояндове (с.Кірове) Лиманського (Комінтернівського) району Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.
Суддя