Справа № 274/5368/15-ц
Провадження № 2/0274/364/16
РІШЕННЯ

Іменем України

11.03.2016 м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря Соломянюк Л.О.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2, його представника ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2015 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом. Зменшивши позовні вимоги ( а.с. 35), просить визначити розмір ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0784, що розташована за адресою: м. Бердичів, вул. Волочаївська, 93 (кадастровий номер :01:026:0275), встановивши, що частка померлої ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на становила 33/100 частини; частка ОСОБА_2 67/100.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є спадкоємцем за заповітом до майна померлої матері ОСОБА_4. 10 листопада 2015 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 33/100 ідеальних часток житлового будинку № 93 по вулиці Волочаївська в місті Бердичеві Житомирської області. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0784 га., кадастровий № :01:026:0275, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вулиці Волочаївська, 93 в місті Бердичів Житомирської області, що належала померлій на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_2 на підставі Державного акта серії ЯК № 617789 постановою приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області від 10 листопада 2015 йому відмовлено у зв'язку з тим, що частка померлої у спільному майні не визначена.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Пояснив, що частка земельної ділянки, яку використовувала його мати за життя складала приблизно третину від усієї земельної ділянки.

Відповідач та його представник зменшені позовні вимоги визнали.

Дослідивши докази, суд доходить висновку про задоволення позову з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом на частку будинку № 93 по вул. Волочаївській у м. Бердичеві та земельну ділянку за цією ж адресою після померлої 25 квітня 2015 року ОСОБА_4 ( а.с. 7, 8, 10).

10 листопада 2015 року позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом після ОСОБА_5 на 33/100 частки будинку № 93 по вул. Волочаївській у м. Бердичеві ( а.с. 10).

Відповідач є власником 67/100 частки будинку № 93 по вул. Волочаївській у м. Бердичеві ( а.с. 21-22).

Відповідно до Державного акта серії ЯК № 617789 виданого 19 лютого 2010 року співвласниками земельної ділянки площею 0,0784 га., кадастровий № :01:026:0275, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вулиці Волочаївська, 93 в місті Бердичеві Житомирської області являються: відповідач ОСОБА_2 та спадкодавець позивача ОСОБА_4 (а.с.11-12). Їх частки у праві власності на земельну ділянку не визначені.

Постановою приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_6 від 10 листопада 2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку з тих підстав, що частка померлої у спільному майні не визначена (а.с .9).

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень статті 89 ЗК України в осіб - співвласників жилого будинку виникає спільна сумісна власність на земельну ділянку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Частиною четвертою статті 120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі переходу права власності на будинок і споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будинку і споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будинку і споруди.

Згідно роз'яснення, викладеного у пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, тому відповідно до ст. 88 ЗК слід брати до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Як пояснив позивач та це не заперечено відповідачем, частка земельної ділянки, яка фактично перебувала у користуванні ОСОБА_4 була пропорційною її частці у праві власності на будинок та складала приблизно 1/3 частку від усієї площі.

Тому, з метою захисту прав позивача на оформлення спадщини, слід визначити, що частка померлої ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784, що розташована за адресою: м. Бердичів, вул. Волочаївська, 93 (кадастровий номер :01:026:0275) становила 33/100 частини; частка ОСОБА_2 67/100.

Керуючись статтями 10,11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити, що частка померлої ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784, що розташована за адресою: м. Бердичів, вул. Волочаївська, 93 (кадастровий номер :01:026:0275) становила 33/100 частини; частка ОСОБА_2 67/100.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І.Ю. Хуторна