441/147/16-ц 2/441/211/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2016 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2

та третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Кліцківської сільської ради Городоцького району Львівської області, треті особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання права забудовника на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

10.02.2016р. представник позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що 18.11.2011р. померла ОСОБА_6, а 10.03.2012р. помер ОСОБА_7, батьки позивача. Вони були забудовниками житлового будинку № 1 на вул. Нова в с. Андріянів Городоцького району Львівської області, на час смерті ОСОБА_7 готовність будинку склала 56 %. Вказане незавершене будівництво входить до складу спадкового майна. Будівництво батьками позивача велося згідно вимог чинного на той час законодавства, рішенням Кліцківської сільської ради від 02.04.1994р. було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, виготовлено проект забудови земельної ділянки, надано дозвіл на закладку фундаменту.

Вказувала, що після смерті матері єдиним спадкоємцем та забудовником вказаного вище житлового будинку став батько позивача - ОСОБА_7. Після смерті останнього спадкоємцями по закону його майна є діти - позивач, ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Сестри позивача спадщини після смерті батька не приймали, на спадкове майно не претендують, відмовляються від своїх часток у такому на користь позивача. Таким чином лише позивач є спадкоємцем за законом майна ОСОБА_7, а тому у визначений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Проте йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно.

З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем право забудовника житлового будинку № 1 на вул. Нова в с. Андріянів Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла 18.12.2011р..

Вимоги представником позивача підтримано в судовому засіданні. Уточнила, що спадкоємство права забудовника здійснюється не після смерті матері позивача, а після смерті батька позивача - ОСОБА_7, який помер 10.03.2012р., успадкувавши до цього майно ОСОБА_6.

Представник відповідача - Кліцківської сільської ради Городоцького району Львівської області, в судове засідання не з'явився, проте подав суду письмову заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову та просить суд справу розглянути у його відсутності.

Третя особа - ОСОБА_3, в судовому засіданні підтвердила, що не приймала спадщини після смерті батьків і відмовляється від належної їй частки у спадковому майні на користь позивача - ОСОБА_4.

Третя особа - ОСОБА_5, в судове засідання не з'явилася та не повідомила суд про причини своєї неявки, хоча була своєчасно і належним чином повідомлена про час та місце судового розгляду, а також від неї не надходило клопотання про відкладення судового засідання.

Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи ОСОБА_3 та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належним чином обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалою Кліцківської сільської ради народних депутатів Городоцького району Львівської області від 02.04.1994р. ОСОБА_6 надано земельну ділянку у приватну власність для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських споруд в с. Андріянів Городоцького району Львівської області за № 1 площею 0.16 га (а.с.15). На підставі даної ухвали було затверджено проект забудови земельної ділянки (а.с.16), надано ОСОБА_6 дозвіл на право виконання будівельних робіт (а.с.17).

Згідно будівельного паспорта забудовником земельної ділянки в с. Андріянів, вул. Нова, 1 Городоцького району Львівської області була ОСОБА_6 (а.с.14-18).

Згідно технічного паспорта на об'єкт незавершеного будівництва на вул. Нова, 1 в с. Андріянів Городоцького району Львівської області, виготовленого ФОП ОСОБА_8 за інвентаризаційним номером 184/2310-15 станом на 23.10.2015р., готовність незавершеного будівництва складає 56%. (а.с.22-27).

Як вбачається із свідоцтва про народження ОСОБА_9, його батьком є ОСОБА_10, а матір'ю - ОСОБА_11 (а.с.9).

ОСОБА_6 померла 18.12.2011р. (а.с.13). Згідно довідки Кліцківської сільської ради Городоцького району Львівської області № 480 від 22.10.2015р. ОСОБА_6 до дня смерті постійно проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 і з нею проживав та був зареєстрований її чоловік - ОСОБА_7 (а.с.19). Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 не заводилася (а.с.41).

ОСОБА_7 помер 10.03.2012р. (а.с.12). Згідно довідки Кліцківської сільської ради Городоцького району Львівської області № 479 від 22.10.2015р. ОСОБА_7 до дня смерті постійно проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, крім нього інших зареєстрованих осіб не було (а.с.20). Спадкоємцями першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_7 є позивач - ОСОБА_4, син померлого (а.с.9), ОСОБА_3 та ОСОБА_5, дочки померлого (а.с.10).

ОСОБА_4 звернувся в Городоцьку державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7, проте йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючих документів на таке (а.с.28). Треті особи як спадкоємці першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_7 не зверталися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини після смерті батька (а.с.42-56), ОСОБА_3 на спадкове майно не претендує, про що заявила у судовому засіданні, не заперечує проти прийняття усієї спадщини ОСОБА_4.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку

використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р. , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_7 за свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р..

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, ОСОБА_4 має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 328, 331, 375, 1216, 1217, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 79, 88, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, право забудовника житлового будинку № 1 на вул. Нова в с. Андріянів Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_7, який помер 10.03.2012р..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_12