Справа № 175/2423/16-ц
Провадження № 2/175/975/16
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

17 серпня 2016 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Борисова С.А.,

за участю секретаря Єльшиної А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності. Позивач посилається на те, що він, приймав пайову участь у реконструкції ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" шляхом фінансування цієї реконструкції в обсягах та в порядку, що передбачені Договором з наступним визначенням та розподілом права власності на відповідні частини ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" та просить визнати право власності на частину ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ".

Представник позивача надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд визнати за ОСОБА_1 (який зареєстрований за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, пров. Барикадний, 14а, ІПН НОМЕР_1) право власності на частину ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "Мустанг", що розташована за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, смт. Кіровське, вулиця Орельська, будинок 3 та складається з: тенісний корт, V; замощення, І-ІІІ І; адміністративна будівля, Х, загальна площа 1233, 6 кв.м.; господарський блок, У, загальна площа 25,4 кв.м.; котедж, Н, загальна площа 104,6 кв.м.; огорожа, № 1, 2, 4, 5, 13, 16, 17, 18; навіс, С1; навіс, С2; навіс, С5; навіс, С8; навіс, С9; альтанки Л, Л1-4, Л 8, Л 9, Л 10; басейни, бас 2-4; котедж, М, загальна площа, 169,0 кв.м. ; котедж, Д, загальна площа, 146,2 кв.м.; будинок охорони, Ж; спальний корпус, А, загальна площа 764,0 кв.м.; господарський блок, Р, загальна площа 21,1 кв.м. ; навіс, П, п; вбиральня, З; вбиральня, З1; трансформаторна підстанція, ТП; очисні споруди, №10-12.

Представник ОСОБА_2 надав письмові заперечення на позов, де просить суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі у звязку з його необґрунтованістю, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності.

Представник ОСОБА_3 надав письмові заперечення та позов, де просить суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі у звязку з його необґрунтованістю, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності.

ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, суд дійшов наступного висновку.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено Договір на пайову участь у будівництві за №1/02 від 01.02.2011 року.

За цим договором ОСОБА_6 приймає ОСОБА_1 у пайову реконструкцію ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" шляхом фінансування ОСОБА_1 цієї реконструкції в обсягах та в порядку, що передбачені Договором з наступним визначенням та розподілом права власності на відповідні частини ОСОБА_5 відпочинку за Сторонами.

Пунктами 1.3., 1.5. договору передбачено, що ОСОБА_1 зобов'язується за власні грошові кошти провести реконструкцію ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" на суму 3 500 000,00 грн., а ОСОБА_6, після закінчення реконструкції та введення ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" у експлуатацію, передати ОСОБА_1 у власність частину ОСОБА_5 відпочинку, яка складається з: спальний корпус, А, 764,0 кв.м.; котедж, Б, 39,5 кв.м.; котедж, В, 37,2 кв.м.; котедж, Г, 156,2 кв.м.; котедж, Д, 146,2 кв.м.; сарай, Е; будинок охорони, Ж; вбиральня, З; альтанка, Л; альтанка, Л1; альтанка, Л2; альтанка, Л3; альтанка, Л4; альтанка, Л5; котедж, И, 160,3 кв.м.; котедж, М, 168,3 кв.м.; котедж, Н, 104, 6 кв.м.; конюшня, О, 256,0 кв.м.; навіс, П; господарський блок, Р, 21,1 кв.м. ; навіс, С; басейни, бас, бас1; огорожа, №1-5, 7,9, 13-15; підпірна стінка, №8; очисні споруди, №10-12; трансформаторна підстанція, КТП; колодязь, К; замощення, І, ІІ.

Пунктом 1.4. Договору передбачено, що строком закінчення будівництва і введення ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" в експлуатацію є 01.07.2014.

Пунктом 2.2. Договору визначено, що ОСОБА_6 дозволяє ОСОБА_1 задля фактичного виконання реконструкції ОСОБА_5 відпочинку укладати будь-які угоди із третіми особами (у тому числі, договори підряду).

Згідно пункту 2.3. Договору, після фактичного виконання реконструкції ОСОБА_5 відпочинку, ОСОБА_6, враховуючи пункт 1.5. Договору, зобов'язується здійснити усі необхідні дії, передбачені законодавством, що пов'язані із реєстрацією права власності та введенням в експлуатацію ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" .

Між ОСОБА_1 (Замовник) та ПП "Днепробуд -ВВ" (Підрядник) () було укладено Договір підряду за №11/02/11 від 11.02.2011 року

Відповідно до договору підряду, замовник доручає, а підрядник приймає на себе обов'язок щодо виконання робіт з об'єкту "Загальнобудівні роботи на ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ", що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, смт. Кіровське, вулиця Орельська, будинок 3.

Згідно пункту 3.1. Договору вартість робіт по договору підряду визначається Договірною ціною, що є додатком 1.

Договірною ціною визначено підсумкову вартість загальнобудівних робіт за договором підряду №11/02/11 від 11.02.2011, яка становить - 3 510 009,73 грн.

26.12.2011 року між ОСОБА_1 та ПП "Днепробуд -ВВ" було складено акт звірки взаєморозрахунків по факту закінчення загальнобудівних робіт на базі відпочинку "Мустанг". Відповідно до цього акту, оплата від Замовника ОСОБА_1 за виконані роботи за договором №11/02/11 від 11 лютого 2011 року отримана в повному обсязі, тобто у сумі, що передбачена договірною ціною - 3 510 009,73 грн.

ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" була здійснена у коротші строки, ніж це було передбачено Договором на пайову участь у будівництві від 01.02.2011 року за №1/02.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено Акт від 28.12.2011 до Договору на пайову участь у реконструкції №1/02 від 01.02.2011 (надалі - Акт).

Відповідно до Акту, ОСОБА_1 в повному обсязі було виконано своє зобов'язання по Договору та здійснено реконструкцію ОСОБА_5 відпочинку, яка в наслідок реконструкції стала складатися з: спальний корпус, А, загальна площа 764,0 кв.м. ; котедж, Б, загальна площа 39,5 кв.м. ; котедж, В, загальна площа 37,2 кв.м. ; котедж, Г, загальна площа, 156,2 кв.м. ; котедж, Д, загальна площа, 146,2 кв.м. ; сарай, Е; будівля охорони, Ж; вбиральня, З; альтанка, Л; альтанка, Л1; альтанка, Л2;, альтанка, Л3; альтанка, Л4; альтанка, Л5; котедж, И, загальна площа 160,3 кв.м. ; котедж, М, загальна площа, 169,0 кв.м. ; котедж, Н, загальна площа 104, 6 кв.м. ; конюшня, О, загальна площа 463, 4 кв.м. ; навіс, П, п; господарський блок, Р, загальна площа 21,1 кв.м. ; навіс, С; басейн, бас1 - бас4; огорожа, №1-5, 7,9 13-19; очисні споруди, №10-12; трансформаторна підстанція, ТП; колодязь, К; замощення, І-ІІІ І; вбиральня, З1; альтанка, Л6; альтанка, Л7; альтанка, Л8; альтанка, Л9; альтанка, Л10; навіс, С1; навіс, С2; навіс, С3; навіс, С4; навіс, С5; навіс, С6; навіс, С7; навіс, С8; будівля часовні, Т, загальна площа 17,8 кв.м. ; господарський блок, У, загальна площа 25,4 кв.м. ; сарай, Ф; адміністративна будівля, Х, загальна площа 1233, 6 кв.м. ; сарай, Ч; овочесховище, Ш; вольєр, Щ; сарай, Ю; стоянка для автомобілів, ІV; тенісний корт, V.

Пунктом 4 Акту встановлено, що за ОСОБА_1 визнається право власності на частину ОСОБА_5 відпочинку, яка складається з: тенісний корт, V; замощення, І-ІІІ І; адміністративна будівля, Х, загальна площа 1233, 6 кв.м.; господарський блок, У, загальна площа 25,4 кв.м.; котедж, Н, загальна площа 104,6 кв.м.; огорожа, № 1, 2, 4, 5, 13, 16, 17, 18; навіс, С1; навіс, С2; навіс, С5; навіс, С8; навіс, С9; альтанки Л, Л1-4, Л 8, Л 9, Л 10; басейни, бас 2-4; котедж, М, загальна площа, 169,0 кв.м. ; котедж, Д, загальна площа, 146,2 кв.м.; будинок охорони, Ж; спальний корпус, А, загальна площа 764,0 кв.м.; господарський блок, Р, загальна площа 21,1 кв.м. ; навіс, П, п; вбиральня, З; вбиральня, З1; трансформаторна підстанція, ТП; очисні споруди, №10-12.

Актом передбачено, що ОСОБА_6 зобов'язується здійснити усі необхідні дії, пов'язані із введенням в експлуатацію ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ" та реєстрацією права власності тієї частини ОСОБА_5 відпочинку, що визнається за ОСОБА_1 - до 01.07.2014 року.

14.08.2014 року ОСОБА_6 помер (свідоцтво про смерть серія 1-КИ №591714).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За приписами ч. 1 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За положеннями ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Правовий аналіз положень ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що майнове право це обумовлене право набуття в майбутньому прав власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, що є необхідними й достатніми для набуття речового права.

Оскільки сам ОСОБА_6 помер, то у відповідності із ст. 1218 ЦК України обов'язок щодо виконання умов Договору №1/02 від 01.02.2011 року не припиняється, а переходить до його спадкоємців.

За ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є спадкоємцями ОСОБА_6 26.02.2016 року було зареєстровано право власності на ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ".

Відповідно до цього, оскільки існують договірні відносини та фактичне повне виконання умов за цими відносинами зі сторони , вважаємо, що в судовому порядку підлягає визнанню права власності за ОСОБА_1 тієї частини ОСОБА_5 відпочинку "Мустанг", що визначена Договором на пайову участь у будівництві за №1/02 від 01.02.2011 року.

Оскільки в судовому засіданні було встановлено факт наявності прав ОСОБА_1 на частину ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "МУСТАНГ", позовні вимоги ОСОБА_1 не суперечать чинному законодавству, є аргументованими, доведеними та не порушують прав третіх осіб, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути сплачений останнім при подачі позову судовий збір 2 296 грн. 66 коп. з кожного

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 16, 608, 1060, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1258, 1261, 1267-1270, 1296, 1297, 1299 ЦК України,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (який зареєстрований за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, пров. Барикадний, 14а, ІПН НОМЕР_1) право власності на частину ОСОБА_5 відпочинку - спортивно-оздоровчий клуб "Мустанг", що розташована за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, смт. Кіровське, вулиця Орельська, будинок 3 та складається з: тенісний корт, V; замощення, І-ІІІ І; адміністративна будівля, Х, загальна площа 1233, 6 кв.м.; господарський блок, У, загальна площа 25,4 кв.м.; котедж, Н, загальна площа 104,6 кв.м.; огорожа, № 1, 2, 4, 5, 13, 16, 17, 18; навіс, С1; навіс, С2; навіс, С5; навіс, С8; навіс, С9; альтанки Л, Л1-4, Л 8, Л 9, Л 10; басейни, бас 2-4; котедж, М, загальна площа, 169,0 кв.м. ; котедж, Д, загальна площа, 146,2 кв.м.; будинок охорони, Ж; спальний корпус, А, загальна площа 764,0 кв.м.; господарський блок, Р, загальна площа 21,1 кв.м. ; навіс, П, п; вбиральня, З; вбиральня, З1; трансформаторна підстанція, ТП; очисні споруди, №10-12.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений позивачем при подачі позову судовий збір 2 296 грн. 66 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А.Борисов