БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/497/16-ц
Провадження № 2/497/268/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2016 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача СК «Кубей» - ОСОБА_2,

розглянувши, у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Кубей», ОСОБА_4 загальної практики сімейної медицини с. Червоноармійське Комунального закладу «Болградський районний центр ПМСД» Міністерства охорони здоровя України про скасування реєстрації про право власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом (а.с.2-3), що був залишений без руху та надано строк для усунення недоліків (а.с.27), який згодом виклав в новій редакції (а.с.31-32) та просить постановити рішення, яким:

- скасувати право власності та реєстрацію права власності за ОСОБА_3 сільською дільничною лікарнею на нежитлову будівлю загальною площею 289.2 кв.м., розташовану за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

- визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення дільничної лікарні під літ. «А-1н» загальною площею 270.4 кв.м., приміщення котельні під літ. «Б» площею 14.8 кв.м., надвірні споруди № 1-3, розташовані за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Свої вимоги мотивує тим, що він має право на майновий пай у майні пайового фонду СВК «Кубей» вартістю 63 763.00 гривен, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ОД № 853. На підставі рішення загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Кубей» від 28.06.2014 року (протокол № 1) йому передали нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення дільничної лікарні, яке знаходиться за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Звернувшись до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області з метою реєстрації права власності за ним на вищевказані нежитлові будівлі, йому було відмовлено у звязку з тим, що право власності на цей обєкт нерухомого майна зареєстровано за іншою особою.

Позивач підтримав свої позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні, та надав пояснення з підстав зазначених в позові.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада в судове засідання не прибув, подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у відсутність представника (а.с.48).

Представник відповідачі СВК «Кубей» підтримав позовні вимоги, просив задовольнити, та надав пояснення, що нежитлова будівля за адресою: вул. Леніна, № 35-б (раніше вул. Леніна, 37) с. Червоноармійське Болградського району Одеської області було побудовано засобами колгоспу імені Калініна, правонаступником якого є КСП «Кубей» в 1980 році, про що відображено в бухгалтерському обліку, та на нього заведено інвентарну картку № 2079 обліку основних засобів. Першочергове призначення будівлі було розширення навчальної бази ОСОБА_3 восьмирічної школи, яка в послідуючому була реконструйована під поліклініку. Внаслідок реорганізації колгоспу імені Калініна в КСП «Кубей» майно було розпайовано і обліковувалось як спільна часткова власність членів КСП «Кубей». 26.04.2014 року зборами уповноважених власників майнових паїв було затверджено проект виділення майна в натурі. Сума майна визначена актом уточненої вартості основних засобів КСП «Кубей» і склала 28 433 606 гривен, до складу якого увійшла також нежитлова будівля за адресою: вул. Леніна, № 35-б вартістю 57 840 гривен. За період з грудня 1980 року по 28.06.2014 року ця будівля не продавалася, а також в комунальну власність ОСОБА_3 сільської ради не передавалася. А відтак, свідоцтво на право власності на нерухоме майно, видане ОСОБА_3 сільською радою Болградського району Одеської області від 27.04.2007 року є неправомірним. Єдиним правомочним розпорядником майна колишнього КСП «Кубей» є збори співвласників майна.

Відповідач ОСОБА_4 загальної практики сімейної медицини с. Червоноармійське Комунального закладу «Болградський районний центр ПМСД» Міністерства охорони здоровя України в судове засідання не прибув, подав заяву про визнання позовних вимог, та розгляд справи у відсутність представника (а.с.49).

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником частки майна пайового фонду підприємства на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Кубей» (майновий сертифікат) серії ОД № 853 від 04.07.2014 року, виданого ОСОБА_3 сільською радою Болградського району Одеської області. Його частка визначена в розмірі 63 763.00 гривен від загальної вартості майна пайового фонду підприємства, яка станом на 28.06.2014 року становить 28 943 042.00 гривен (а.с.9, 33).

На підставі рішення загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Кубей» від 06.09.2014 року (протокол № 3), та акту прийому-передачі від 06.09.2014 року позивачу було передано нерухоме майно - нежитлову будівлю розташовану за адресою: Україна, Одеська область, Болградський район, с. Червоноармійське, вул. Леніна, 35-б, у тому числі будівля котельної та дворові споруди (а.с.7-8,10-11).

Згідно оригіналу інвентарної картки № 2079 обліку основних засобів будівля за адресою: вул. Леніна, № 37, с. Червоноармійське Болградський район, Одеська область є власністю колгоспу імені Калініна, яка призначена була для восьмирічної школи, а після реконструкції для поліклініки (а.с.14).

Крім того, названа нежитлова будівля була включена до Акту уточненого пайового фонду від 18.06.2014 року (а.с.15, 42-43).

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області від 21.05.2015 року № 27, нежитловому приміщенню за адресою: вул. Леніна, 37, присвоєно нову поштову адресу: вул. Леніна, № 35-Б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область за заявою ОСОБА_1 (а.с.16).

У подальшому, КП «Болградське БТІ» виготовило новий технічний паспорт на нежитлову будівлю, належну ОСОБА_1 з новою адресою: вул. Леніна, № 35-Б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область (а.с.34-39).

Разом з цим, судовим розглядом було встановлено, що виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області від 25.03.2010 року № 22 було прийнято рішення про анулювання свідоцтва про право власності на приміщення поліклініки, раніше видане на поштову адресу: вул. Леніна, № 37, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, та про видачу свідоцтва про право власності на будівлю поліклініки за адресою: вул. Леніна, № 35-Б, с. Червоноармійське Болградський район, Одеська область (а.с.6).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.12.2007 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області (а.с.21), ОСОБА_3 сільська дільнична лікарня є власником нежитлової будівлі за адресою: вул. Леніна, № 37, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область (а.с.20).

Зазначене також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав … (а.с.25).

Однак, дані обставини щодо не відповідності та неналежності власника спірної будівлі, спростовуються наступним:

Згідно листа головного лікаря Комунального закладу «Болградський районний центр Первинної медико-санітарної допомоги» від 08.05.2015 року № 395 вбачається, що у липні 2013 року Болградський РЦ ПМСД з метою розміщення амбулаторії загальної практики сімейної медицини, укладав з Болградською районною лікарнею договір суборенди частини майнового комплексу ОСОБА_3 сільської дільничної лікарні, розташованої за адресою: вул.Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область терміном на 1 рік. У січні 2014 року цей договір було розірвано. Жодного рішення про реєстрацію вказаного майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за Болградським РЦ ПМСД не приймалась. Згідно листа голови СВК «Кубей» від 25.11.2014 року дана нежитлова будівля є власністю СПК «Кубей»(а.с.5).

Головний лікар Болградської ЦРЛ листом від 10.12.2015 року № 2186 розяснив, що в 2010 році в звязку з реорганізацією лікувально-профілактичних установ Болградського району Одеської області, ОСОБА_3 сільська дільнична лікарня була приєднана до Болградської ЦРЛ. Втім, в процесі реорганізації і приєднання до Болградської ЦРЛ, вищеназване майно не передавалося Болградській ЦРЛ, і мало б бути прийнято на баланс ОСОБА_3 сільської ради, яка до моменту реорганізації була засновником і власником ОСОБА_3 СУБ (а.с.19).

Відповідно до довідки ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області від 28.03.2016 року №128, будівля за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с.Червоноармійське, Болградського району Одеської області дійсно не перебуває на балансі сільської ради (а.с.44).

З огляду на викладене є всі законні підстави для скасувати право власності на підставі свідоцтва № 1176 від 28.12.2007 року ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області та реєстрацію права власності за ОСОБА_3 сільською дільничною лікарнею на нежитлову будівлю загальною площею 289.2 кв.м., розташовану за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Проте, Реєстраційна служба Болградського районного управління юстиції Одеської області надала на імя ОСОБА_1 рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень права власності на обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область за субєктом ОСОБА_1 в звязку з тим, що право власності на обєкт нерухомого майна за вищевказаною адресою зареєстровано за іншою особою (а.с.24).

Позивач з заявою від 12.06.2015 року звертався на імя голови СВК «Кубей» про видачу йому документу на підтвердження права власності СВК «Кубей» на зазначене майно (а.с.12).

Втім, на своє звернення позивач отримав відповідь, що дане майно перебувало на обліку у СВК «Кубей» згідно картки обліку, право власності на ці обєкти СВК «Кубей» не оформляло, в звязку з чим відсутній правовстановлюючий документ (а.с.13).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи право на пайовий фонд майна СВК «Кубей» с. Червоноармійське Болградського району Одеської області, а саме будівлю поліклініки, та отримавши рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради про присвоєння їй окремої поштової адреси, не може здійснити належним чином реєстрацію права власності в Реєстраційній службі, в звязку з чим порушуються його права як власника.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 59-60, 131, 208, 209, 212-215, 223, 256-259, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Кубей», ОСОБА_4 загальної практики сімейної медицини с. Червоноармійське Комунального закладу «Болградський районний центр ПМСД» Міністерства охорони здоровя України про скасування реєстрації про право власності та визнання права власності задовольнити.

Скасувати право власності на підставі свідоцтва № 1176 від 28.12.2007 року ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області та реєстрацію права власності за ОСОБА_3 сільською дільничною лікарнею на нежитлову будівлю загальною площею 289.2 кв.м., розташовану за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт КМ № 920821, виданий Болградським РС ГУ ДСМ України в Одеській області реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на нежитлове приміщення дільничної лікарні під літ. «А-1н» загальною площею 270.4 кв.м., приміщення котельні під літ. «Б» площею 14.8 кв.м., дворові споруди № 1-3, розташовані за адресою: вул. Леніна, № 35-б, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В.Кодінцева