Справа № 439/1044/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2016 р. м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді Петейчука Б.М.

з участю секретаря

судового засідання Мартинюк О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніонтрейд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ожидівський асфальтобетонний завод», треті особи: Києво-Святошинський РВ ДВС ГТУЮ у Київській області, Бродівський РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області про виключення нерухомого майна з акту опису та арешту майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніонтрейд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ожидівський асфальтобетонний завод», в якій просить суд постановити рішення, яким виключити нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1, з акту опису й арешту складеного 09.08.2016 року державним виконавцем Бродівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області Н.М. Мазурик.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на такі обставини.

09 серпня 2016 року державним виконавцем Бродівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області, проведено опис нерухомого майна, що знаходиться за адресою Львівська область, Бродівський район сільська рада Смільнівська, урочище «Промисловий центр», будинок 5, про що складено акт опису й арешту. Зазначені виконавчі дії вчинено на виконання постанови про доручення на проведення виконавчих дій від 12.07.2016 року виданої державним виконавцем Києво-Святошинського РВ ДВС ГТУЮ у Київській області. Як вбачається з інформаційної довідки № 65501469 від 10.08.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, за ТзОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» зареєстроване нерухоме майно (реєстраційний номер 18490695) у вигляді незавершеного будівництвом адмінприміщення, гаражів, побутових приміщень, складу, зареєстрованого на підставі рішення Господарського суду Львівської області від 12.08.2004 року. На зазначене, а також інше майно зареєстроване за ТзОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод», постановою № 41782360 вид.06.05.2014 року державним виконавцем ВДВС Києво-Святошинського районного управління юстиції Євко І.В. накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження. На підставі договору купівлі-продажу укладеному 17 червня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Бродівського районного нотаріального округу Г.П. Матіяш, ОСОБА_2 придбав у власність нерухоме майно у вигляді незавершеного будівництвом адмінбудинку, побутові приміщення, гаражу, що знаходиться за адресою: Львівська область, Бродівський район, сільська рада Смільнівська, урочище «Промисловий центр», будинок 5, на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1. Як вбачається з інформаційної довідки № 65502128 від 10.08.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, власником зазначеного нерухомого майна (реєстраційний номер 22186062) є позивач, ОСОБА_2, а також будь-які відомості щодо накладення обтяжень на вказане майно, в реєстрах відсутні. Вважає, зазначене нерухоме майно він набув правомірно 17.06.2010 року, тому, з метою захисту своїх порушених прав він змушений звернутись до суду.

Позивач та його представник ОСОБА_7, (що діє на підставі доручення від 10.08.2016р.) в судове засідання не з?явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніонтрейд» участь свого представника в судовому засіданні не забезпечив, однак директором Севрук Т.О. було подано суду заперечення, в якому він пояснив, що ТОВ «Юніонтрейд» не може бути відповідачем по справі, так як в позовних вимогах позивача йдеться про виключення нерухомого майна з акту опису й арешту майна, а не про його зняття з арешту. Тому за вказаною нормою Закону ТОВ «Юнійонтрейд» є неналежним відповідачем. Вказане майно, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон прав відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, сформованої 10.08.2016 року належить ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» на праві колективної власності, що виникла на підставі рішення Господарського суду Львівської області, про що зазначено у вищевказаній Інформаційній довідці. У відомостях про права власності Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначено, що рішення про державну реєстрацію вказаного майна прийнято 12.04.2007 року. Тобто, ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» ще з 12 квітня 2007 року є власником незавершеного будівництва адмінприміщення, гаражів, побутових приміщень, складу, що знаходяться за адресою: Смільнівська селищна рада, Бродівський район Львівська область, буд-5. Також пояснюють, що жодної інформації щодо не перебування у власності ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» спірного майна не має.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Ожидівський асфальтобетонний завод» участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи .

Третя особа - Києво-Святошинський РВ ДВС ГТУЮ у Київській області, участь свого представника в судовому засіаднні не забезпечив, однак начальником відділу Бассараб Т.Ю. було подано письмове пояснення, у якому він пояснив, що державним виконавцем Бродівського РВ ДВС у Львівській області правомірно складено Акт опису й арешту майна від 09.09.2016 року, підстав для виключення незавершених будівництвом адмінприміщень, гаражів, побутових приміщень, складу у АДРЕСА_1 належних на праві власності ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» не має.

Третя особа - Бродівський РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області участь свого представника в судовому засіаднні не забезпечила, однак начальником відділу Любунь М.П. було подано суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відділу.

Дослідивши письмові пояснення сторін, повно та всебічно дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача є підставними та підлягають задоволенню з огляду на такі міркування.

Постановою старшого державного виконавця ВДВС Києво-Святошинського РУЮ від 15.01.2016р. відкрито виконавче провадження з виконання наказу №911/2445/15, виданого 24.11.2015 Господарським судом Київської області про стягнення боргу з ТОВ Ожидівський асфальтобетонний завод» у сумі 85546,17грн. (а.с. 86)

На підставі постанови старшого державного виконавця Києво-Святошинського РВ ДВС ГТУЮ у Київській області про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження від 15.01.2016 накладено арешт на все нерухоме майно ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод», що стверджується відповідною інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 30.09.2016р. (а.с. 89-92)

Відповідно до постанови державного виконавця Києво-Святошинського РВ ДВС ГТУЮ у Київській області від 12.07.2016р. про доручення на проведення виконавчих дій, доручено працівникам Бродівського РВДВС ГТУЮ у Львівській області провести виконавчі дії, направлені на опис й арешт майна боржника ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод», а саме: незавершені будівництвом адмінприміщення, гаражі, побутові приміщення, склад у АДРЕСА_1 (а.с. 57)

09 серпня 2016 року державним виконавцем Бродівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області Мазурик Н.М., на виконання доручення державного виконавця Києво-Святошинського РВ ДВС ГТУЮ у Київській області, проведено опис і накладено арешт на таке майно: незавершене будівництво адмінприміщення, гараж, про що складено акт опису й арешту (а.с. 9-11).

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 10.08.2016р. №65501469 нерухоме майно (незавершені будівництвом адмінприміщення, гаражі, побутові приміщення, склад) за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване 12.04.2007р. на праві колективної власності за ТзОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод». Підстава виникнення права власності: рішення Господарського суду Львівьскої області від 12.08.2004 (а.с. 12-14 ).

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 10.08.2016р. №65502128 нерухоме майно (об?єкт незавершений будівництвом, адміньбудинок, побутові приміщення, гараж) за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване 08.07.2010р. на праві приватної власності за ОСОБА_2. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, посвідчений 17.06.2010р. приватним нотаріусом Бродівського районного нотаріального округу Матіяш Г.П. (а.с. 15).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.06.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Бродівського районного нотаріального округу Матіяш Г.П., ОСОБА_11 продала, а ОСОБА_2 купив об?єкт незавершений будівництвом, адмінбудинок - 57% готовності, побутові приміщення - 5% готовності, гараж - 58% готовності, що знаходяться: АДРЕСА_1, на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1. Вказаний об?єкт незавершений будівництвом, адмінбудинок, побутові приміщення, гараж належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.02.2008р. за Р№838 приватним нотаріусом Бродівського районного нотаріального округу Матіяш Г.П. (а.с. 16).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що видане КП ЛОР «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 08.07.2010р., за ОСОБА_2 зареєстроване нерухоме майно, а саме: об?єкт незавершений будівництвом, адмінбудинок, побутові приміщення, гараж, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Таким чином, судом встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності на один і той же об?єкт нерухомості зареєстровано за двома власниками: ОСОБА_2 та ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод», про що свідчать вищезазначені інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Незважаючи на вищевказані неточності щодо реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, судом встановлено, що на час розгляду справи в суді власником вищезазначеного спірного майна є саме позивач ОСОБА_2, який надав суду правовстановлюючі документи, які підтверджують його право власності на таке нерухоме майно.

В той же час відповідачами не надано суду відповідних правовстановлюючих документів, які б підтверджували, що власником спірного нерухомого майна є ТОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод».

Відповідно до пунктів 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

На підставі наведеного, суд вважає, що сама по собі інформаційна довідка Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно не замінює собою правовстановлюючий документ, а лише підтверджує чи визнає факт набуття, зміни або припинення речового права особи на нерухоме майно.

А тому, суд вважає, що інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 10.08.2016р. №65501469, відповідно до якої ТзОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод» є власником спірного майна, не може вважатися правовстановлюючим документом, який підтверджує факт набуття таким підприємством права власності на таке нерухоме майно.

Натомість, інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта від 10.08.2016р. №65502128, відповідно до якої ОСОБА_2 є власником спірного майна, в сукупності із правовстановлюючими документами підтверджує, що саме ОСОБА_2 є власником спірного нерухомого майна, яке помилково державним виконавцем включено в акт опису й арешту майна, як нерухоме майно, яке належить ТзОВ «Ожидівський асфальтобетонний завод».

На підставі наведеного, суд приходить до переконання, що право власності ОСОБА_2 на вищевказане нерухоме майно порушено, оскільки накладення арешту на таке майно та включення такого майна в акт опису й арешту майна позбавляє його власника права розпоряджатися ним.

Порушене право ОСОБА_2 підлягає захисту.

Керуючись статтями 58, 59, 60, 209, 213 ЦПК України, статтями 15, 16, 316, 317, 321, 328 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виключити з акту опису й арешту майна, складеного 09.08.2016 року державним виконавцем Бродівського РВ ДВС ГТУЮ у Львівській області Н.М. Мазурик, нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішенням.

Суддя: Б. М. Петейчук