Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/91/16-ц
Провадження № 2/280/245/16
РІШЕННЯ

Іменем України

11 березня 2016 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Щербаченко І. В.,

при секретарі Бондаренко Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коростишеві Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

До Коростишівського районного суду Житомирської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, в якому просить суд поділити земельні ділянки, які належать на праві спільної часткової власності, що розташовані по вулиці Котовського (Вернадського), 18 в місті Коростишеві Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:016:0333, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0249 га, кадастровий номер :01:016:0335 із цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці Котовського (Вернадського), 18 в місті Коростишеві Житомирської області та виділити у власність ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:016:0332, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0248 га, кадастровий номер :01:016:0334 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці Котовського (Вернадського), 18 в місті Коростишеві Житомирської області. В обґрунтування позову вказує, що разом із відповідачкою являються співвласниками житлового будинку №18, що розташований по вулиці Котовського (Вернадського) в місті Коростишеві Житомирської області. Позивачці належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд на підставі договору дарування частини житлового будинку, укладеного 19 січня 2012 року (частина житлового будинку складається із веранди 3-1, кухні 3-2, кухні 2-1, кімнати 2-2, кімнати 3-3, кімнати 3-4, 1/2 коридору, вбиральні). Іншою ? частиною житлового будинку на праві приватної власності володіє ОСОБА_2 на підставі договіру купівлі-продажу частки житлового будинку, укладеного 25 липня 2014 року, реєстр. №605. Сторонам також на праві спільної часткової власності належать і земельні ділянки, а саме: земельна ділянка із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,10 га та земельна ділянка із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,0497 га. Для можливості нормального користування, володіння та розпорядження своїми частинами житлового будинку з відповідними частками господарських будівель і споруд та земельними ділянками, сторонами було вирішено здійснити їх поділ. З цією метою 08 серпня 2014 року сторонами було зроблено заяви, посвідчені нотаріально, про поділ земельної ділянки площею 0,10 га призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:016:0300 та земельної ділянки площею 0,0497 га призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:016:0301, що розташовані за адресою: Житомирська область, місто Коростишів, вулиця Котовського, 18, які належать їм на праві спільної часткової власності згідно договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 25 липня 2014 року за реєстр. №608, №611 та свідоцтва про право власності, виданого реєстраційною службою Коростишівського районного управління юстиції Житомирської області 27.04.2013 року за індексним №3024901 і погоджено питання видачі чотирьох окремих свідоцтв про право власності, що посвідчують право власності на кожну із земельних ділянок: на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку №1 площею 0,0500 га та на земельну ділянку №1 площею 0,0248 га; на імя ОСОБА_1 на земельну ділянку №2 площею 0,0500 га та на земельну ділянку №2 площею 0,0249 га (згідно відповідних актів визначення та погодження меж на місцевості). В подальшому сторони звернулися із заявами до ФОП ОСОБА_4 та їм було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок. Так, згідно технічної документації земельна ділянка загальною площею 0,10 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд була розділена на дві окремі земельні ділянки та 03.03.2015 року даним земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,0500 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка передбачалася до виділення ОСОБА_2 присвоєно кадастровий номер :01:016:0332 та земельній ділянці площею 0,0500 га, яка передбачалася до виділення ОСОБА_1 присвоєно кадастровий номер :01:016:0333. Також було розділено і земельну ділянку загальною площею 0,0497 га та присвоєно поділеним земельним ділянкам кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,0248 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка передбачалася до виділення ОСОБА_2 присвоєно кадастровий номер :01:016:0334; а земельній ділянці площею 0,0249 га із цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, яка передбачалася до виділення ОСОБА_1 присвоєно кадастровий номер :01:016:0335. Позивач посилається, що відповідачка спочатку не заперечувала проти такого поділу та укладення договору, але в наступному почала перешкоджати їй в реалізації цього права, що унеможливлює досягнення домовленості між нами на укладення договору про поділ нерухомого майна, а тому вона змушена звернутися до суду із відповідним позовом про поділ спільного майна у натурі згідно наявної технічної документації. Виходячи із того, що укласти договір про поділ в натурі нерухомого майна у нотаріальному порядку не має можливості, тобто мирним шляхом, оскільки відповідачка не вчиняє будь-яких дій, спрямованих на подальшу підготовку необхідних для цього документів, виходячи із змісту і предмету договорів дарування та купівлі-продажу, встановленого порядку користування земельними ділянками, просить припинити право спільної часткової власності шляхом поділу земельних ділянок в натурі згідно належним нам часток, встановленого порядку користування та розробленої технічної документації.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 0,1000га по ? частці кожній, що знаходиться в місті Коростишеві Житомирської області по вулиці Котовського (Вернадського), 18, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 квітня 2013 року, за індексним номером №3024901, виданим реєстраційною службою Коростишівського районного управління юстиції в Житомирській області, та на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу, від 25 липня 2014 року. (а.с.12,22)

Відповідно до копії нотаріально посвідченої заяви від 08 серпня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1000 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Житомирська область, місто Коростишів, вулиця Котовського (Вернадського), 18, яка належить їм на праві спільної часткової власності по ? частці кожній. (а.с.28)

Також встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 0,0497 га по ? частці кожній, що знаходиться в місті Коростишеві Житомирської області по вулиці Котовського (Вернадського) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 квітня 2013 року, за індексним номером №3026329, виданого реєстраційною службою Коростишівського районного управління юстиції в Житомирській області, та на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Коростишівського районного нотаріального округу, від 25 липня 2014 року. (а.с.49,51)

Відповідно до копії нотаріально посвідченої заяви від 08 серпня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили розробити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0497 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Житомирська область, місто Коростишів, вулиця Котовського (Вернадського), яка належить їм на праві спільної часткової власності по ? частці кожній. (а.с.54)

В подальшому сторони звернулися із заявами до ФОП ОСОБА_4 та їм було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок. Так, згідно технічної документації земельна ділянка загальною площею 0,10 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд була розділена на дві окремі земельні ділянки та 03.03.2015 року даним земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,0500 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка передбачалася до виділення ОСОБА_2 присвоєно кадастровий номер :01:016:0332 та земельній ділянці площею 0,0500 га, яка передбачалася до виділення ОСОБА_1 присвоєно кадастровий номер :01:016:0333. (а.с.6-41) Також було розділено і земельну ділянку загальною площею 0,0497 га та присвоєно поділеним земельним ділянкам кадастрові номери: земельній ділянці площею 0,0248 га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка передбачалася до виділення ОСОБА_2 присвоєно кадастровий номер :01:016:0334; а земельній ділянці площею 0,0249 га із цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, яка передбачалася до виділення ОСОБА_1 присвоєно кадастровий номер :01:016:0335. (а.с.42-73)

Відповідно до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У статті 358 Цивільного кодексу України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.ст. 364, 367 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 Цивільного кодексу України.

За відсутності згоди співвласників про поділ майна це питання вирішується судом.

Згідно роз'яснень, що містяться в п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р. №7 із наступними змінами, в спорах про поділ будинку в натурі учасниками спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Суд, зважаючи на встановлені вище обставини справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, задовольнити.

Поділити земельні ділянки, які належать на праві спільної часткової власності між ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, та ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Виділити у власність ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2, земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:016:0333, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Котовського (Вернадського), 18 в місті Коростишеві Житомирської області, та земельну ділянку площею 0,0249 га, кадастровий номер :01:016:0335 із цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Котовського (Вернадського) в місті Коростишеві Житомирської області;

Виділити у власність ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:016:0332, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Котовського (Вернадського), 18 в місті Коростишеві Житомирської області, та земельну ділянку площею 0,0248 га, кадастровий номер :01:016:0334 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Котовського (Вернадського) в місті Коростишеві Житомирської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Щербаченко