Справа № 585/3577/15-ц
Номер провадження 2/585/92/16
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2016 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суду Сумської області в складі :

головуючого судді Глущенко Є.Д.,

при секретарі Салій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. Вимоги мотивував тим, що він є власником 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаним майном користується та володіє більше 10 років. Інші власники не користуються своїми частками у даному майні. З огляду на зазначене просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою, літ. «А-1», загальною площею 50,5 кв.м., жилою площею 37,7 кв.м.; гаражу шлакоблочного, обкладеного цеглою, літ. «В», прибудови цегляної літ. «в»; огорожі дерев`яної літ. «№», воріт металевих літ. « АДРЕСА_2 .

Представник позивача ОСОБА_3 в письмовій заяві до суду позовні вимоги підтримав, просив справу слухати без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, повідомлена про розгляд справи відповідно до вимог ч.9 ст. 74 ЦПК України, через оголошення у пресі.

Тому в силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи проводиться за відсутності осіб, які беруть участь у справі, та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши подані докази, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Роменської державної нотаріальної контори 14 жовтня 1988 р., зареєстрованого в реєстрі за № 4311, позивач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на 3/4 частини житлового будинку, загальною житловою площею 37,7 кв.м., розташованого в АДРЕСА_3 , зареєстрованого в Роменському МБТІ в реєстрову книгу під р. №1501 на підставі свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, видане Роменською ДНК 13.02.1951 р, р. №965, та свідоцтва про право на спадщину, видане Роменською ДНК 13.02.1951 р. по р. №964 за гр. ОСОБА_5 померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої був ОСОБА_4 , 1/8 долі з цієї частини будинку належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Роменською ДНК 13.12.1951 р. по р. №964 (а.с.5).

Відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 10 жовтня 2014 р. № 512, згідно інвентарної справи станом на 01 січня 2013 р. житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований за наступними власниками: ОСОБА_6 - 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Роменською ДНК 13 лютого 1951 р., реєстр.№ 964; ОСОБА_7 - 1/8 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Роменською ДНК 13 лютого 1951 р., реєстр.№ 964; ОСОБА_1 -3/4 ч. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Роменською ДНК 14 жовтня 1988 р., реєстр.№ 4311. Нерухоме майно складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок дерев`яний обкладеного цеглою, літ. «А-1» (1- поверховість будинку згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації) загальною площею 50,5 кв.м., жилою площею 37,7 кв.м.; гараж шлакоблочний, обкладений цеглою, літ. «В.»- переобладнано сарай літ. «Б» -дозволу не потрібно; прибудова цегляна літ. «в» - побудована до 05 серпня 1992 р. згідно наказу Мінрегіонбуд № 91 від 24 червня 2011 р. не є самочинним будівництвом; огорожа дерев`яна літ. «№» - дозволу не потрібно; ворота металеві літ. «№1» - дозволу не потрібно. Загальна вартість нерухомого майна становить 77288 грн. (а.с.6).

ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10).

ОСОБА_2 відмовилася від своєї частини спадщини в АДРЕСА_1 на користь свого брата ОСОБА_4 і не заперечує, що він буде проводити забудову, що підтверджується довідкою-довіреністю посвідченою командиром військової частини ПП 48819 від 20 серпня 1965 р. № 149 (а.с.11).

Між Роменською міською радою Сумської області та позивачем укладено Договір оренди землі 28 серпня 2012 р., зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Ромни Сумської області 28 серпня 2012 р. № 001120, згідно якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , площею 0,04030 га, терміном на 5 років. (а.с19)

Відповідно до довідки голови квартального комітету виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 03 березня 2016 р., з 1988 р. і по даний час ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє нерухомим майном житловим будинком деревяним, обкладеним цеглою, літ. «А-1», загальною площею 50,5 кв.м., жилою площею 37,7 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами, розташованими в АДРЕСА_1 .

Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на майно, які регулюються ст. 344 ЦК України, відповідно до якої особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При розгляді справи судом встановлено, що позивач є добросовісним набувачем, більше 10 років відкрито, безперервно володіє майном, а іншим способом зареєструвати право власності на майно неможливо, відповідач заперечень проти позову не надала, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 197 ч. 2, 209, 212-214, 216 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд

в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/4 частку житлового будинку дерев`яного, обкладеного цеглою, літ. «А-1», загальною площею 50,5 кв.м., жилою площею 37,7 кв.м.; гаражу шлакоблочного, обкладеного цеглою, літ. «В», прибудови цегляної літ. «в»; огорожі дерев`яної літ. «№», воріт металевих літ. «№1», розташованих в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Роменський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії рішення і набирає законної сили після закінчення строків на апеляційне оскарження.

Головуючий - підпис -

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Є. Д. Глущенко