Справа № 362/5941/15-ц Головуючий у І інстанції Медведєв К. В.
Провадження № 22-ц/780/1185/16 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба О. П.
Категорія 26 15.02.2016
УХВАЛА

Іменем України

15 лютого 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - Коцюрби О.П.,

Суддів - Сержанюка А.С., Журби С.О.,

При секретарі - Говорун В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» на ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04 грудня 2015 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності, -

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся до Васильківського міськрайонного суду Київської області з вказаним позовом у якому просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №0518/04 від 18.05.2007року в загальному розмірі 1596806,27 дол. США, що за курсом НБУ станом на 06.08.2015 року (2156,5865 за 100 дол. США) становить 34 436 508,45 грн. звернути стягнення шляхом набуття права власності ПАТ«КБ «Актив-Банк» на предмети іпотеки, вартістю 19.930.000,00 грн. без урахування ПДВ, а саме:

- на земельну ділянку, загальною площею 4,5000 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 14168000,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,1100 га., кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 346 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,250 га., кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, вартістю 737 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,250 га., кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, вартістю 737 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,495 га., кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована за адресою: АДРЕСА_5, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, вартістю 1 076 200,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,2503 га., кадастровий номер НОМЕР_6, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 738 200,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,3122 га., кадастровий номер НОМЕР_7, що розташована за адресою: АДРЕСА_7, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, за вартістю 552.500,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,50 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, вартістю 1574200,00грн.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04 грудня 2015 року провадження у справі закрито так як вказані позовні вимоги були предметом розгляду по інших цивільних справах по яких ухвалені судові рішення, які набрали законної сили, між тими самими сторонами, про той самий предмет спору і з тих самих підстав.

Не погоджуючись з вказаною ухвалою, ПАТ «КБ «Актив-Банк» оскаржив її в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, скасувати ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.12.2015 року, та направити справу в суд першої інстанції для продовження розгляду. Зазначив, що ухвала Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.12.2015 року постановлена з порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність та обґрунтованість ухвали Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.12.2015 року в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ПАТ «КБ «Актив-Банк» підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду ухвалені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Виходячи з норм процесуального закону, предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Васильківським міськрайонним судом Київської області в межах справи 362/5941/15-ц (провадження №2/362/2392/15) розглядався спір за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності.

Підставами позову є укладення між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_2 кредитного договору № 0518/04 від 18.05.2007 року на суму 1596806,27 дол. США, що за курсом НБУ станом на 06.08.2015 року (2156,5865 за 100 дол. США) становить 34 436 508,45 грн., іпотечного договру 18.05.2007 року № 1809, іпотечного договору від 18.05.2007 року № 1799, договору іпотеки від 18.05.2007 року № 1797, іпотеіного договору від 18.05.2007 року № 1791, іпотечного договру від 18.05.2007 року № 1793.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва у справі № 2-482/11 від 26.01.2011 року у справі за позовом ПАТ «Комерційний банк «Альфа-банк» до ОСОБА_2 та рішенням Голосіївського районного суду м. Київа у справі № 2601/11361/12 від 15.10.2012 року вирішено стягнути із ОСОБА_2 на користь банку заборгованість за невиконання умов кредитного договору № 0518/04 від 18.05.2007 року. вказані рішення набрали законної сили.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.07.2013 року у справі № 362/657/13-ц за позовом ПАТ Комерційний банк «Актив-Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року в сумі 15 187 352,15 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,1100 га., кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3 - Державний Акт на право власності на

земельну ділянку (серія НОМЕР_8), виданий 14.09.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.07.2006 року № 3591 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 74;

- земельну ділянку площею 0,250 га., кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3 - Державний Акт на право власності на земельну ділянку (серія НОМЕР_9), виданий 01.06.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2005 року № 1732 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 74;

- земельну ділянку площею 0,250 га., кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3 - Державний Акт на право власності на земельну ділянку (серія НОМЕР_10), виданий 12.05.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2005 року № 1736 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 37, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною, визначеною під час виконання рішення суду.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки - в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку визначеному Законом України "Про виконавче провадження".

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.07.2013 року у справі № 362/656/13-ц за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року в сумі 15.187.352.15 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,2503 га., кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_6, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_5 - Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_11, виданий 25.04.2007 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2006 року № 3486 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97;

- земельну ділянку площею 0,3122 га., кадастровий номер НОМЕР_7, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_7, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_5 - Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_12, виданий 25.04.2007 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2006 року № 3486 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 96;

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки - в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку визначеному Законом України «Про виконавче провадження».

Додатковим рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14.11.2013 року у справі № 362/656/13-ц за заявою представника ПАТ «КБ «Акти-Банк» О.В.Христич про винесення додаткового рішення по цивільній справі за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки вирішено: заяву представника ПАТ «КБ «Актив-Банк» О.В.Христич про винесення додаткового рішення по цивільній справі за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року в розмірі 1916167,52 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ 7,9259 грн. за дол.США станом на 19.05.2010 року складає 15187352,15 грн., звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,50 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться на АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_5

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки - в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку, визначеному Законом України "Про виконавче провадження".

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15.01.2013 року у справі № 2-203/12 за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно, вирішено: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року, в сумі 15187352,15 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, загальною площею 4,5000 га., що знаходиться на АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, посвідченого 27.04.2007 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області І.Б. Леончук, за реєстровим № 2355.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 06.03.2013 року у справі № 362/655/13-ц за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно, вирішено: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року, що був укладений між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_2 у розмірі 1 916 167,52 доларів США, яка складається із заборгованості за кредитом - 1 568 952 доларів США, заборгованості за нарахованими процентами за період користування кредитом - 27 854,27 доларів США; штрафу за несвоєчасне погашення заборгованості - 319 361,25 доларів США, звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,495 га., кадастровий номер НОМЕР_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 та належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_13, виданого 08.02.2007 року та зареєстрованого за № 07.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову ціну предмета іпотеки у розмірі 1076200 грн.

За таких обставин, Васильківський міськрайонний суд Київської області прийшов до висновку про те, що в межах цивільної справи № 362/5941/15-ц, яка є предметом розгляду, позовні вимоги були вирішенні, зокрема про той же предмет спору, що був у цивільних справах з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав № 362/657/13-ц, № 362/656/13-ц, № 2-203/12, №362/655/13-ц рішення суду рл яких набрали законної сили.

З таким висновком Васильківського міськрайонного суду Київської області колегія суддів не погоджується, так як з матеріалів вище зазначених цивільних справ вбачається, що предмети судових справ є різними, а саме: звернення стягнення шляхом набуття права власності, звернення стягнення шляхом продажу іпотечного майна на публічних торгах, також є різними підстави розгляду справ та сума заборгованості, зазначена позивачем.

Так як заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором залишається не погашеною і продовжує збільшуватись, тому, зобов'язання за договором забезпечення також продовжують діяти, а отже, ПАТ «КБ «Актив Банк» має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету забезпечення в обраний ним спосіб.

Наявність судового рішення про задоволення вимог кредитора, яке не виконано боржником, не припиняє правовідносин сторін кредитного договору, не звільняє останнього від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, так як зобов'язання залишається невиконаним належним чином, відповідно до вимог ст. ст. 526, 599 ЦК України.

Статтею 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003 року не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечення іпотекою зобов'язань за рішенням суду, так як вказаними нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Так як ПАТ «КБ «Актив Банк» звернувся до Васильківського міськрайонного суду Київської області з іншим предметом позову - звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки та просив в рахунок часткового виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості розміром 34 436 508,45 грн. стягнути заборгованість за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року з відповідачів шляхом передачі іпотекодержателю предмету іпотеки у власність та визначити за ним право власності на спірне майно, колегія суддів вважає, що висновок Васильківського міськрайонного суду Київської області про закриття провадження у справі з підстав набрання законної сили рішення суду або ухвали суду, які постановені з приводу спору між тими самими сторонами про той самий предмет спору і з тих самих підстав є поспішним та помилковим, так як Васильківським міськрайонним судом Київської області не з»ясовано обставини справи, що є підставою для скасування ухвали Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.12.2015 року з направленням справи в суд першої інстанції для продовження розгляду.

Керуючись ст. ст. 307, 311, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Актив-Банк» задовольнити.

Ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04 грудня 2015 року скасувати, передати справу в суд першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: