Справа № 564/2811/15-ц
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя Олійник П. В.
з участю секретаря Вознюк Ю. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в користування житловим будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування заявлених вимог покликається на обставини викладенні в позовній заяві
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві підстави.
Відповідач ОСОБА_2Г.в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд заслухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов про усунення перешкод у користуванні власністю підлягає до задоволення.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку №11 по вул.Першотравнева в с. Підлужне, Костопільського району, Рівненської області, згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2015 року укладеного між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1; витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2015 року, та технічним паспортом на садибний (індивідуаьний) будинок. Відповідач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, рІвненької області.
Позивач просив захистити його право, як власника будинковолодіння, шляхом усунення перешкод в користуванні власністю та майном - зняти з реєстрації відповідачку.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Вказані норми передбачають усунення будь-яких порушень права власності..
Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Так, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 продала спірний житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Першотравнева,11, с. Підлужне, Костопільського району, Рівненської області .
В силу ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
З таких підстав, суд визнає, що відповідач з дня продажу спірного будинку втратила право на користування зазначеним житлом.
Суд рахує, що реєстрація відповідача у будинку є перешкодою власнику у повному здійсненні права власності. Отже, у цьому випадку має місце порушення прав позивача, а тому відповідач підлягає до зняття з реєстрації за вказаною адресою.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням в зв'язку з продажем будинку, тому дана особа підлягає зняттю з реєстраційного обліку в даному житловому будинку.
На підставі викладеного, керуючись статтями 316-317, 319, 321, 346, 391 ЦК України , статтями 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні житловим будинком із надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Підлужне, вул.Першотравнева,11, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: с. Підлужне, вул.Першотравнева,11, Костопільського району, Рівненська область.
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_3