Справа № 629/1106/16-ц
Номер провадження 2/629/698/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.04.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Попова Олексія Григоровича,
за участі секретаря судового засідання Палагути А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади Кінненської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом та просять визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, по 1/3 частині за кожним, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 37,7 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, будинок №1 (один) в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 14 травня 2015 року.
Позивачі у судове засідання не зявилися, надали заяву, в якій просять розглядати цивільну справу за їх відсутності. На позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити в повному обсязі. У разі неявки відповідача у судове засідання, просять винести заочне рішення (а.с. 58).
Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розглядати позовну заяву за відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує(а.с. 56-57).
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши докази та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
14 травня 2015 року померла мати позивачів - ОСОБА_3, яка на день смерті мешкала в селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 503494, виданого 15 травня 2015 року Виконавчим комітетом Кінненської сільської ради Лозівського району Харківської області, актовий запис № 05 (а.с. 11).
Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 2/3 частин житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 37,7 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вулиця Степова, будинок №1 (один).
Співвласником 1/3 частини будинку є син спадкодавця, позивач по справі, ОСОБА_1.
Вказані 2/3 частини житлового будинку належали спадкодавцю на підставі документів, а саме: 1/2 частина - свідоцтво про право власності, видане Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3327 (а.с. 16), 1/6 частина - свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3329 (а.с. 17).
Спадкоємцями майна ОСОБА_3, є діти спадкодавця - ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІV-УР № 2359865, виданого Виконкомом Смирнівської ОСОБА_4 депутатів трудящих Лозівського району Харківської області, актовий запис № 23 (а.с. 13) та ОСОБА_2 (прізвище до шлюбу - ОСОБА_1) ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-УР № 219863, виданого Виконкомом Смирнівської ОСОБА_4 депутатів трудящих Лозівського району Харківської області, актовий запис № 65 (а.с. 13).
Чоловік спадкодавця - ОСОБА_6, помер 08 лютого 1979 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІ-ВЛ №251605, виданого 09 лютого 1979 року Виконавчим комітетом Кінненської сільської ОСОБА_4 народних депутатів Лозівського району Харківської області, актовий запис № 2 (а.с. 12). Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦПК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦПК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадщину після смерті матері вони прийняли шляхом подання заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_7, приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області на підставі чого було заведено спадкову справу № 105/2015 (а.с. 63-69)
В даний час вони звернулись до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/3 частини житлового будинку з відповідними надвірним спорудами і будівлями, який розташований за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вулиця Степова, будинок №1. Відповідно до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» ними було надано документи, які підтверджують: факт смерті спадкодавців, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства.
Відповідно п. 4.9 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємця, який прийняв спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.
Відповідно п. 4.15 того ж Порядку видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом З глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Пункт 3 глави 7 розділу І цього Порядку передбачає, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.
Пункт 4.18 Порядку визначено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Так, на підтвердження факту належності спадкодавцю вказаного нерухомого майна, ними було надано свідоцтво про право власності, видане Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3327 та свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3329, які підтверджують право власності спадкодавця на 2/3 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вулиця Степова, будинок №1 (один).
Однак, всупереч вимог законодавства, державна реєстрації права власності за життя спадкодавця проведена не була, що суперечить вимогам ст. 182 Цивільного кодексу України, згідно якої право власності та інші речові права на нерухоме майно, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.
Правовстановлюючі документи на спадкове майно були отримані спадкодавцем у 1979 році.
На той час діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року. П. п. 4, 7 даної інструкції, була передбачена реєстрація будинків, які належали громадянам на праві особистої власності. Реєстрація провадилась на підставі документів, що встановлюють право власності та передбачені відповідним переліком. Вказана Інструкція втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасового положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами). У П.п 1.4 - 1.6 якого вказано, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснювалась БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна. У відповідності до пункту 3.11 Тимчасового положення, після внесення запису до відповідного розділу Реєстру прав реєстратор БТІ видавав витяг про державну реєстрацію прав, який був невід'ємною частиною правовстановлюючого документа, а у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно на правовстановлюючому документі також робилась відмітка (штамп) про державну реєстрацію прав за визначеною формою.
Як вбачається з зазначених правовстановлюючих документах: свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину, їх необхідно було зареєструвати лише у Кінненській сільській раді народних депутатів, що і було зроблено спадкодавцем, про що свідчить довідка Кінненської сільської ради Лозівського району Харківської області за № 66 від 19.02.2016 року (а.с. 20).
З 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.
Керуючись ч.4 ст. 3 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно», де зазначено, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, якою передбачено наявність наступних умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Частина 1 статті 27 цього Закону передбачено, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката.
На підставі викладеного ОСОБА_1, звернувся до Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області і, як власник 1/3 частини будинку та спадкоємець, подав заяву про реєстрацію прав та їх обтяжень на:
- 1/3 частину житлового будинку літ. А-1», житловою площею 37,7 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вулиця Степова, будинок №1 (один) на моє ім»я на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3329;
- 2/3 частини житлового будинку літ. А-1», житловою площею 37,7 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вулиця Степова, будинок №1 (один) на ім»я матері ОСОБА_3, померлої 14 травня 2015 року на підставі свідоцтва про право власності, видане Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3327 і свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 22 вересня 1979 року, за реєстром №3329.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.02.2016 року на моє імя зареєстровано право власності на 1/3 частину вказаного будинку.
У реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на імя спадкодавця було відмовлено, що підтверджується відповідним Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 28480460 від 26.02.2016 року (а.с. 22)
На підставі наданих документів до нотаріальної контори, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану частину житлового будинку, їм було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 73/02-31 від 11.02.2016 року (а.с. 15).
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ґрунтується на фактичних обставинах, доказах та підлягає задоволенню як такий, що знайшов своє підтвердження в ході розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади Кінненської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, по 1/3 частині за кожним, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 37,7 кв.м, загальною площею 79,2 кв.м з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: селище Кінне, Лозівського району, Харківської області, вул. Степова, будинок №1 (один) в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 14 травня 2015 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Попов Олексій Григорович