Справа № 185/4222/16-ц
Провадження № 2/185/2537/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 червня 2016 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Боженко Л.В. за участю секретаря Полуциган О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,суд -

В С Т А Н О В И В:

11 травня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 02 квітня 1997 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку №1 та земельної ділянки, площею 0,1000га по провулку Задорожньому в м. Павлограді Дніпропетровської області. Договір був укладений на Павлоградській товарній біржі та зареєстрований у Павлоградському міжміському бюро технічної інвентаризації. Всі умови договору були виконані сторонами. На час укладання договору купівлі продажу, договір не був нотаріально оформлений, так як згідно ст..15 ЗУ «О товарних біржах» від 10.12.1991 року, договір нотаріальному посвідченню на той час не підлягав. На даний час, нотаріально оформити правочин за договорами, які не були посвідчені нотаріально в силу ст. 638 ЦК України, не можливо, в звязку з цим позивач не має можливості розпорядитися будинком, а тому вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Від позивача до суду надійшла заява про слухання справи в ії відсутність, позовні вимоги підтримує.

Від відповідача ОСОБА_2 також надійшла заява, в якої вона просить слухати справу в її відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з договором № 4/5-НД від 02 квітня 1997 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 жилий будинок № 1 з господарськими спорудами та земельною ділянкою, площею 0,1000 га по провулку Задорожньому в м. Павлограді Дніпропетровської області. (а.с.6 )

Відповідно до діючого на час укладення договору законодавства, зокрема ст.. 15 Закону України «Про товарну біржу», даний договір був зареєстрований на Павлоградській товарній біржі і не підлягав нотаріальному посвідченню.

Згідно з архівними даними КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на будинок № 1 з господарськими спорудами по провулку Задорожньому в м. Павлограді Дніпропетровської області зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 4/5-НД від 02 квітня 1997 року, - 19 грудня 2002 року (а.с.6).

За таких обставин укладену угоду слід визнати дійсною.

Відповідач ОСОБА_2 визнала вказані обставини, підтвердила факт складання вказаного договору.

Судові витрати по справі, понесені на сплату судового збору (а.с.1) слід покласти на позивача за його згодою.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10,60,88,209,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.04.1997року на житловий будинок №1 загальною площею 44,1 м?, житловою 12,1 кв. м та земельної ділянки, площею 0,1000га, розташованих по провулку Задорожньому в м. Павлограді Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності, на земельну ділянку, площею 0,1000га на якій розташований будинок, загальною площею 44,1 м?, житловою 12,1 кв. м, за адресою: пров. Задорожній, 1 в м. Павлограді Дніпропетровської області, які є предметом Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02 квітня 1997 року, зареєстрованому на Павлоградській товарній біржі, реєстр. 4/5 НД.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя: ОСОБА_3