Справа № 466/2637/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2016 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючої судді Глинської Д.Б.

при секретарі Чичерській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: орган Опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації ЛМР про виділ часток та встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

07 квітня 2015 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом, в якому просять ухвалити рішення яким визначити розмір ідеальних часток у спільній сумісній власності на квартиру АДРЕСА_1, виділивши позивачам, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 ідеальній частці та встановити наступний порядок користування квартирою:

позивачу 1 - ОСОБА_1 виділити жилу кімнату площею 17,8 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 8; позивачу 2 - ОСОБА_2 виділити кімнату площею 8,3 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 7; відповідачу - ОСОБА_3 виділити кімнату 10,2 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 3. У спільному користуванні сторін залишити кімнату площею 10,1 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 2 у зв'язку із наявністю у ній виходу на єдиний балкон у квартирі. У спільному користуванні сторін залишити наступні нежитлові приміщення:

- кухню площею 9,1 кв.м., позначену у плані квартири цифрою 9;

- ванну кімнату площею 3,0 кв.м, позначену цифрою 6;

- вбиральню площею 1,1 кв.м, позначену цифрою 5;

- коридор площею 12,4 кв.м., позначений цифрою 1;

- комірку, площею 1,3 кв.м., позначену цифрою 4;

- балкон, площею 2,6 кв.м., позначений цифрою 10;

- комору в підвалі будинку, площею 1,3 кв.м.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила про те, що позивачі та відповідач являються співвласниками квартири АДРЕСА_2. Квартира знаходиться у спільній сумісній власності. У відповідності до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» дана квартира була приватизована сторонами. Згідно з розпорядженням Шевченківської районної адміністрації від 17.02.2006 року № 169 їм було видано Свідоцтво про право власності на квартиру Серія НОМЕР_1, а згодом - 23.06.2006 року зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15178201 та отримано відповідний витяг. 06.12.2012 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був розірваний. З січня 2013 року вона вимушена тимчасово проживати у зв'язку з потребою догляду за хворою мамою за іншою адресою у квартирі своєї матері по АДРЕСА_3

Оскільки син навчається в середній загальноосвітній школі № 97 у м. Львові недалеко від дому, а також у зв'язку із відсутністю відповідних умов для його проживання та навчання у двохкімнатній квартирі її матері, дитина за своїм власним бажанням залишилась проживати у нашій спільній квартирі разом із Відповідачем, де повністю має облаштовану свою власну кімнату

Однак, незважаючи на роздільне проживання, вона постійно дбає про сина, здійснює догляд за ним, а також продовжує доглядати квартиру, частково сплачувати комунальні платежі. На момент, коли вона на вимогу відповідача змушена була покинути дане житлове приміщення, вона особисто за власні кошти сплатила в повному обсязі заборгованість по квартирі. Станом на теперішній час Відповідач допустив велику заборгованість по утриманні квартири, про що свідчать відповідні довідки комунальних підприємств, скеровано попередження у випадку несплати боргу про звернення до суду для його стягнення в судовому порядку

Згідно з технічним паспортом від 22.12.2005 року року спірна квартира розташована на 6 поверсі десятиповерхового будинку, складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,4 кв.м. (1 кімната 10,1 кв.м., 2 кімната - 10,2 кв.м., З кімната - 8,3 кв.м., 4 кімната - 17,8 кв. м.), кухні площею 9,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 12,4 кв.м.,комірки 1,3 кв.м., Квартира обладнана балконом площею 2,6 кв.м. та до квартири належить комора у підвалі площею 1,3 кв.м. .Загальна площа квартири - 75,9 кв. м.

В добровільному порядку домовленості між ними щодо визначення частки кожного у праві спільної сумісної власності на спірну квартиру не досягнуто. Вказана обставина обмежує її з неповнолітнім сином права як співвласників квартири на розпорядження належними нам частками майна. У зв'язку з цим просить поділити квартиру між співвласниками по 1/3 ідеальній частці.

Окрім цього, враховуючи розташування та реальні розміри кожної із чотирьох кімнат у відповідності до технічного паспорта та плану квартири, на просить встановити порядок користування спірною квартирою.

В судовому засіданні позивачі та їх представник ОСОБА_4 позов підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову заперечили, оскільки неможливо встановити такий порядок користування квартирою, який би забезпечував кожного співвласника. Зазначили, що кімната площею 17,8 кв.м. не може перейти в користування однієї людини тому що це кімната для прийому гостей, вона обладнана як відео зал з акустичними системами, які неможливо демонтувати без руйнування кімнати.

Представник третьої особи - Органу опіки та піклування ШРА ЛМР скерував в суд заяву, в якій просив заслухати справу без його участі.

Заслухавши учасників процесу, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

24 травня 1997 року ОСОБА_6 та ОСОБА_3 уклали шлюб, позивачка змінила прізвище на ОСОБА_3, відповідач переїхав проживати у її квартиру, де був зареєстрований 24.03.1998 року. В шлюбі у них народився син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який також був зареєстрований у даній квартирі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються співвласниками квартири АДРЕСА_2. Квартира знаходиться у спільній сумісній власності. У відповідності до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» дана квартира була приватизована сторонами. Згідно з розпорядженням Шевченківської районної адміністрації від 17.02.2006 року № 169 їм було видано Свідоцтво про право власності на квартиру Серія НОМЕР_1, а згодом - 23.06.2006 року зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15178201 та отримано відповідний витяг.

Згідно рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 06.12.2012 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був розірваний.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з січня 2013 року не проживає у спірній квартирі, а проживає з матір'ю, яка потребує стороннього догляду. У спірній квартирі проживає ОСОБА_2 та його батько - ОСОБА_3

У відповідності до ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Суд вважає, що слід поділити спільне сумісне майно - АДРЕСА_1 - по 1/3 частині за кожним.

Вирішуючи дане питання, суд виходить з рівності часток кожного з учасників спільної сумісної власності на майно.

У зв'язку з поділом майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно з технічним паспортом від 22.12.2005 року року спірна квартира розташована на 6 поверсі десятиповерхового будинку, складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,4 кв.м. (1 кімната 10,1 кв.м., 2 кімната - 10,2 кв.м., З кімната - 8,3 кв.м., 4 кімната - 17,8 кв. м.), кухні площею 9,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 12,4 кв.м.,комірки 1,3 кв.м., Квартира обладнана балконом площею 2,6 кв.м. та до квартири належить комора у підвалі площею 1,3 кв.м. .Загальна площа квартири - 75,9 кв. м.

У відповідності до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Наявність трьох окремих ізольованих житлових кімнат у квартирі житловою площею відповідно 17,8 кв.м, 8,3 кв.м. і 10,2 кв.м, на переконання суду, дозволяє сторонам проживати у квартирі та не створювати перешкод один одному.

При встановленні порядку користування спірною квартирою суд враховує те, що позивачка не проживає у спірній квартирі, а відповідач проживає у ній постійно. Також суд враховує, що в кімнаті, яка позначена цифрою «8» відповідач облаштував кінозал з акустичною системою, яку неможливо демонтувати без руйнації. Також суд враховує, що кімната, що позначена цифрою «2» має єдиний вихід на один балкон у квартирі. Окрім цього суд бере до уваги інтереси неповнолітнього позивача № 2 - ОСОБА_2, який проживає в кімнаті, що позначена цифрою 7.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що слід встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1: позивачу 1 - ОСОБА_1 виділити жилу кімнату площею 10,2 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 3; позивачу 2 - ОСОБА_2 виділити кімнату площею 8,3 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 7; відповідачу - ОСОБА_3 виділити кімнату площею 17,8 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 8.

У спільному користуванні сторін залишити кімнату площею 10,1 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 2 у зв'язку із наявністю у ній виходу на єдиний балкон у квартирі та нежитлові приміщення: кухню площею 9,1 кв.м., позначену у плані квартири цифрою 9; ванну кімнату площею 3,0 кв.м, позначену цифрою 6; вбиральню площею 1,1 кв.м, позначену цифрою 5; коридор площею 12,4 кв.м., позначений цифрою 1; комірку, площею 1,3 кв.м., позначену цифрою 4; балкон, площею 2,6 кв.м., позначений цифрою 10; комору в підвалі будинку, площею 1,3 кв.м.

Судові витрати по справі слід розподілити між сторонами в рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 3,8, 10, 11, 57, 58, 60,61, 88, 209 , 212, 213, 214, ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

позов задовольнити частково.

Визначити частки ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 - по 1/3 частині за кожним.

Право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 припинити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

позивачу 1 - ОСОБА_1 виділити жилу кімнату площею 10,2 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 3;

позивачу 2 - ОСОБА_2 виділити кімнату площею 8,3 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 7;

відповідачу - ОСОБА_3 виділити кімнату площею 17,8 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 8.

У спільному користуванні сторін залишити кімнату площею 10,1 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 2 у зв'язку із наявністю у ній виходу на єдиний балкон у квартирі.

У спільному користуванні сторін залишити наступні нежитлові приміщення:

- кухня площею 9,1 кв.м., позначену у плані квартири цифрою 9;

- ванну кімнату площею 3,0 кв.м, позначену цифрою 6;

- вбиральню площею 1,1 кв.м, позначену цифрою 5;

- коридор площею 12,4 кв.м., позначений цифрою 1;

- комірку, площею 1,3 кв.м., позначену цифрою 4;

- балкон, площею 2,6 кв.м., позначений цифрою 10;

- комору в підвалі будинку, площею 1,3 кв.м.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 502,03 грн. судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Д. Б. Глинська