Справа № 131/556/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.03.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 20 жовтня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,15 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. П.Савишина, 25 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, та 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 жовтня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 5000 грн. вартість 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку зобовязалася пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Половій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, ціною 5000 грн. Довісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 5000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. При цьому, судом не встановлено, що сторони також дійшли згоди щодо всіх істотних умов купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,15 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. П.Савишина, 25 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області.

Вимоги позивача, крім часткового визнання їх відповідачем, також частково підтверджуються і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_2 (а.с.4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.5), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної 1/5 частини садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_1 (а.с.7), копією техпаспорта садибного (індивідуального) житлового будинку (а.с.8-14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу 1/5 частини садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, тому за позивачем слід визнати право власності на 1/5 частину садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

При цьому, вимоги позивача щодо визнання за ним право власності на земельні ділянки, розташовані по вул. П.Савишина, 25 в с.Леухи Іллінецького району Вінницької області не доведені в жодній мірі належними допустимими доказами позивача, тому в їх задоволенні слід відмовити за їх безпідсавністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити часково.

Встановити юридичний факт укладення 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/5 частину садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 жовтня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький