Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/1316/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2016смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого cудді Доброва П.В.,

секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки у спільному майні (житловому будинку) та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

У квітні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки у спільному майні (житловому будинку) та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 послався на наступне.

01.06.2007 року помер його батько ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

До спадщини, у вигляді житлового будинку №82 з господарськими спорудами, розташований по вул. Цветаева в с. Сичавка Комінтернівського району Одеської області, вступили він та сестри-відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, кожному з них належить 1/3 частка.

Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 21.07.2014 року (справа № 504/1016/14-ц), встановлений порядок користування приміщеннями спірного житлового будинку, відповідно до якого у його користування передана житлова кімната площею 22,5 кв.метра, яка розташована на першому поверсі житлового будинку, у спільному користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишаються житлові кімнати площею 6,0 кв.метра, яка розташована на першому поверсі, площею 12,4 та 18,4 кв.метра, розташовані на другому поверсі житлового будинку.

У спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишені підсобні приміщення житлового будинку, по першому поверху: веранда, прихожа, котельна, кухня, сходи, по другому поверху: сходи, тамбур, веранда, та господарські будівлі: погріб, веранди, прибудову, сараї, цистерну, брукування, ворота.

Проте, не зважаючи на наявне рішення суду, спільному користуванню приміщеннями з боку відповідачів створюються перешкоди, які практично унеможливлюють його проживання в будинку.

Врегулювати питання мирним шляхом відповідачі відмовляються, тому він вимушений за захистом своїх прав звернутись до суду та просить встановити варіант виділу його частки в приміщеннях житлового будинку та господарських споруд і варіант порядку користування земельною ділянкою за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи.

03.02.2016 року, після проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи та ознайомлення з нею позивача, ОСОБА_1 надав суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд визнати за ним право власності на приміщення, які розташовані на 1-ому поверху житлового будинку № 82 по вул. Цвєтаєва в с.Сичавка Комінтернівського району Одеської області: веранда площею 4, 8 кв.м., житлова кімната площею 22,5 кв.м., частина вітальні площею 7,5 кв.м. (відповідно до малюнку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 58-15), а також надвірні споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», погріб літ. «В», ворота № 1 та 1/2 частина брукування, що складає 34/100 частки житлового будинку.

У спільну часткову власність ОСОБА_2 та

ОСОБА_3 (в рівних частках) виділити приміщення

житлового будинку № 82 по вул. Цвєтаєва в с.Сичавка Комінтернівського

району Одеської області, що розташовані на 1-ому поверху: частина

приміщення витальні площею 4,0 кв.м., котельня площею 3,6 кв.м., кухня

площею 8,0 кв.м., житлова кімната площею 6,0 кв.м., сходи клітина площею

10,3 кв.м.; приміщення будинку, що розташовані на 2-ому поверсі: сходи

клітина площею 8,1 кв.м., житлова кімната площею 12,4 кв.м., житлова

кантата площею 18,4 кв.м., тамбур площею 0,7 кв.м., веранда площею 29,4

кв.м., а також надвірні споруди: цистерна та 1/2 частина брукування, що

складає 65/100 часток житлового будинку.

Стягнути з нього на користь відповідачів грошову компенсацію в розмірі по 2 445,50 грн. кожному.

Зобов'язати сторони виконати будівельні роботи з перепланування та переобладнання житлового будинку, які зазначені у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 58-15.

Передати у його користування частину земельної ділянки площею 776 кв.м., у

спільне користування відповідачів передати частину земельної ділянки площею 1551 кв.м., (у відповідності до додатку до висновку судової будівельно-технічної

експертизи № 58-15).

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив уточнені позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про визнання уточнених позовних вимог ОСОБА_1 та просили розглядати справи за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно зі ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали у спадок по 1/3 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, котрий знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82, розташованих на земельній ділянці площею 2 400 кв.м., що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, номер витягу 36007865 від 26.10.2012 року.

Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 21.07.2014 року (справа № 504/1016/14-ц), встановлений порядок користування приміщеннями спірного житлового будинку, відповідно до якого у користування ОСОБА_1 передана житлова кімната площею 22,5 кв.м., яка розташована на першому поверсі житлового будинку, у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишилися житлові кімнати площею 6, 0 кв.м., яка розташована на першому поверсі, площею 12,4 та 18,4 кв.м., розташовані на другому поверсі житлового будинку.

У спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишені підсобні приміщення житлового будинку, по першому поверху: веранда, прихожа, котельна, кухня, сходи, по другому поверху: сходи, тамбур, веранда, та господарські будівлі: погріб, веранди, прибудову, сараї, цистерну, брукування, ворота.

25.11.2015 року судовим експертом ОСОБА_6 було складено висновок №58-15 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами та земельної ділянки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82, та запропоновано варіант розподілу спірного майна між сторонами.

Позивач ОСОБА_1 про, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, визнали запропонований судовим експертом варіант розподілу спірного майна.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони є обґрунтованими.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 356, 358, 364, 367, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, який розташований на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 приміщення житлового будинку: І веранда площею 4,8 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 22,5 кв.м., частина приміщення 1-1 вітальні площею 7, 5 кв.м., та надвірні споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», погріб літ. «В», ворота № 1 та 1/2 частина брукування ІІ, що складає 34/100 частки житлового будинку.

У спільну часткову власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 (в рівних частках) виділити приміщення житлового будинку: частина приміщення 1-1 вітальні площею 4,0 кв.м., 1-2 котельня площею 3, 6 кв.м., 1-3 кухня площею 8,0 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 6,0 кв.м., ІІ сходи клітина площею 10,3 кв.м., ІІІ сходи клітина площею 8,1 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,4 кв.м., 1-7 житлова кімната площею 18,4 кв.м., ІV тамбур площею 0,7 кв.м., V веранда площею 29,4 кв.м., та надвірні споруди: цистерна І та 1/2 частина брукування ІІ, що складає 65/100 часток житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі по 2 445,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі по 2 445,50 грн.

Зобов'язати сторони виконати будівельні роботи з перепланування та переобладнання житлового будинку, які зазначені у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 58-15.

Передати у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82, площею 776 кв.м.

У спільне користування в ОСОБА_2, ОСОБА_3 передати частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82, площею 1551 кв.м., (з розташуванням та описом меж відповідно до висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 58-15).

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, який розташований на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Сичавка, вул. Цвєтаєва, 82 припинити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров