РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2016р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б. Г., при секретарі Дорош Р. М., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕД ПМК 2015» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, дочірного підприємства житлово-експлуатаційна дільниця колективного виробничого підприємства ПМК-33 про визнання недійсним ордеру та виселення з гуртожитку,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення. Збільшивши позовні вимоги, просять визнати недійсним ордер № 12 від 12.12.1997 року виданий дочірним підприємством житлово-експлуатаційна дільниця колективного виробничого підприємства ПМК-33» ОСОБА_1 на заняття ліжко-місця в гуртожитку по вул. Зарічанській, 14А в м. Хмельницькому, виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з кімнат №№ 92, 93 вказаного гуртожитку без надання іншого жилого приміщення. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» на праві приватної власності належить будівля гуртожитку по вул. Зарічанській, 14А в м. Хмельницькому. Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без достатніх правових підстав займають кімнати №№ 92, 93 вказаного гуртожитку. 03.07.2015 року їм було надіслано попередження про необхідність звільнення займаних ними кімнат, однак добровільно останні звільнити кімнати відмовляються. Відповідачі ніколи в трудових відносинах з ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» не перебували, стосовно них адміністрацією підприємства жодних рішень про надання житлової площі не приймалось. Ордер на зайняття ліжко-місця в гуртожитку виданий ОСОБА_1 організацією, яка не наділена повноваження щодо прийняття рішень на вселення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_1, її представник та представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 проти позову заперечили, пояснивши, що відповідачі вселилися в гуртожиток за згодою попереднього власника, крім того, просять застосувати позовну давність.

Представник дочірного підприємства житлово-експлуатаційна дільниця колективного виробничого підприємства ПМК-33 в судове засідання не зявилась, надала суду письмові пояснення, в яких не заперечують щодо задоволення позову, так як ордер на зайняття ліжко-місця в гуртожитку виданий ОСОБА_1 неправомірно.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.01.2015 року ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» є власником гуртожитку по вул. Зарічанській, 14А в м. Хмельницькому.

У вказаному гуртожитку відповідно до довідок сектору адресно-довідкової роботи УДМС України в Хмельницькій області зареєстровані ОСОБА_1 з 19.12.1997 року та ОСОБА_2 з 02.04.2004 року.

Відповідно до ст. 127 ЖК Української РСР, п. 2 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 03.06.1986 року № 208, гуртожитки призначаються лише для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період їх роботи або навчання.

Пленум Верховного Суду України в п. 22 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вказав, що, вирішуючи спори про виселення з гуртожитків, судам слід з'ясовувати, крім інших питань, і питання щодо видачі відповідно до Примірного положення ордера на зайняття жилої площі в гуртожитку.

В силу приписів ч. 2 ст. 128, ст. 129 ЖК Української РСР, п.п. 9, 10 Примірного положення жила площ в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомол. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Отже, законом установлено, що єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку є спеціальний ордер, який видає адміністрація підприємства, установи, організації на підставі спільного з профспілковим комітетом рішення про надання жилої площі в гуртожитку.

Пунктом 17 Примірного положення передбачено, що вселення громадянами, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, інших членів сім'ї, крім своїх неповнолітніх дітей, в указані приміщення допускається лише з дозволу адміністрації, профспілкового комітету, установи, організації та письмової згоди членів сім'ї громадянина, які проживають разом з ним.

Як передбачено ч.1 ст. 109, ч.3 ст. 116 ЖК Укрїнської РСР, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

За змістом вказаних норм жила площа в гуртожитку надається особам, які перебувають з підприємством в трудових відносинах. Надання жилої площі особам, які не працюють на підприємстві, без спеціального рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства і без спеціального ордеру на виселення в гуртожиток є порушенням діючого законодавства. Особи, визнані такими, що незаконно вселилися у житло, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення на підставі ст.ст. 109, 116 ЖК Української РСР

Досліджені в судовому засіданні докази вказують на те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не знаходились у трудових відносинах з ТОВ «ЖЕД ПМК 2015», а тому їх проживання у гуртожитку не повязано з виконанням трудових обовязків, вони вселились на жилу прощу в гуртожитку ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» з порушенням встановленого порядку.

Посилання відповідачів на ордер № 12 від 12.12.1997 року, виданий ОСОБА_1 на право зайняття ліжко-місця в гуртожитку по вул. Зарічанській, 14А в м. Хмельницькому, як на підставу для зайняття нею та її сином ОСОБА_2 кімнат №№ 92,93 у вказаному гуртожитку, є безпідставним. Даний ордер виданий госпрозрахунковою житлово-експлуатаційною дільницею (правонаступником якої є дочірне підприємство житлово-експлуатаційна дільниця колективного виробничого підприємства ПМК-33), яка не мала право розпоряджатися жилою площею в гуртожитку по вул. Зарічанській, 14А в м. Хмельницькому, так як з 1994 року по 27.01.2015 року приміщення вказаного гуртожитку належало Колективному виробничому підприємству ПМК-33. Останнє не приймало жодних рішень про надання ОСОБА_1 жилої площі у вказаному гуртожитку.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку і продовжують незаконно користуватися нею. Зазначене правопорушення має триваючий характер, тому в силу ст.ст. 261, 268 ЦК України постійно відкладається початковий момент перебігу позовної давності і до таких вимог позивача позовна давніть не може бути застосована.

З огляду на викладене, позовні вимоги ТОВ «ЖЕД ПМК 2015» про визнання недійсним ордеру та виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2 без надання іншого житлового приміщення підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 109, 116, 127, 128, 129 ЖК УРСР, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити.

Визнати недійсним ордер № 12 від 12.12.97 р., виданий дочірним підприємством житлово-експлуатаційна дільниця колективного підприємства ПМК 33 ОСОБА_1 на заняття ліжко-місця в гуртожитку по вул. Зарічанській, 14-а в м. Хмельницькому.

Виселити ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з кімнат № 92 та № 93 гуртожитку по вул. Зарічанській, 14-а в м. Хмельницькому без надання іншого житлового приміщення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: