справа № 125/148/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2016 Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В

при секретарі Бородкіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Барі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду ОСОБА_1 вказала, що по домовленості між нею та відповідачем в вересні 2015 року вона купила у нього належний йому житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований за адресою: село Маньківці вулиця Колгоспна 2 ,Барського району , що належить відповідачу на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого нотаріусом Барського нотаріального округу 12.01.2000 року за реєстровим № 42 .Будинок зареєстрований в КП «Барське бюро технічної інвентаризації» 10.02.2009 року, за реєстровим № 421.А також земельних ділянок біля будинку , з якої - 0.2500 га. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №358357 та зареєстрованому в Барському районному відділі державного кадастру 23.01.2007 року, кадастровий №:01:005:0001, та площею 0.2253 га. надану для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯД №358358, виданого 23.01.2007 року та зареєстровано в Барському райвідділі держземкадастру 23.01.2007 року, кадастровий номер :01:005 :0002, та площею 0.2929 га. надану для ведення товарного сільгоспвиробництва, що належить відповідачу на підставі державного акту серії ЯД №358359, виданого Маньковецькою сільською радою 23.01.2007 року та зареєстрованого в Барському райвідділі держкадастру , які розташовані в с. Маньківці вул.. Колгоспна буд. 2 Барського району, кадастровий номер :01:005:0003, вартістю 167320 гривень. Позивачем за придбаний житловий будинок з по господарськими будівлями та земельні ділянки передано відповідачу грошові кошти в сумі 50000 гривень та отримано відповідну розписку від 10.05.2015 року.При цьому письмовий договір не укладався. Відповідач отримав грошові кошти та передав її всі документи щодо будинку , як - то свідоцтво про право власності на будинок, технічний паспорт на будинок та державні акти на право власності на земельні ділянки.

В даний час ОСОБА_1 звернулася в Барське КП БТІ і виявилось, що належне майно не може зареєструвати як нерухомість, так як договір не посвідчено нотаріально. Таким чином вона змушена звертатись до суду.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1 позов підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_2 заявлений позов визнав у повному обсязі, суду пояснив, що отримав гроші за проданий будинок, разом з тим не з,явився в нотаріальну контору для оформлення договору.

Суд, заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Як визнав відповідач ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 в рахунок оплати за належний її будинок 235 023 гривень, але факт купівлі-продажу спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд вважає необхідним визнати нікчемний договір-купівлі продажу будинку дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст., 130, 174 ЦПК України, ст.220ч2, 655, 656 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемний правочин договір купівлі-продажу житлового будинку «А» житловою площею 53.5 м. кв., /загальною площею 89.2 м. кв. /, веранди «а», літня кухня «Б», підвал «Б 1», хлів прибудова «Б2», паркан -1, ворота -2, хвіртка -3, хвіртка -4, та земельних ділянок - з яких 0.2500 га. наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:005:0001 та площею 0.2253 га. наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:005:0002 та площею 0.2929 га. наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:005:0003, розташованих в селі Маньківці вулиця Колгоспна 2 Барського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А» житловою площею 53.5 м. кв., /загальною площею 89.2 м. кв. /, веранди «а», літня кухня «Б», підвал «Б 1», хлів прибудова «Б2», паркан -1, ворота -2, хвіртка -3, хвіртка -4, та земельних ділянок - з яких 0.2500 га. наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:005:0001 та площею 0.2253 га. наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:005:0002 та площею 0.2929 га. наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:005:0003, розташованих в селі Маньківці вулиця Колгоспна 2 Барського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: