Провадження № 2/712/307/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 березня 2016 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ часток в окремі об'єкти нерухомості, визнання права власності на окремі об'єкти нерухомості та припинення спільної часткової власності, -
Позивачі 23. 11. 2015 року звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ часток в окремі об'єкти нерухомості, визнання права власності на окремі об'єкти нерухомості та припинення спільної часткової власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Корчемною М.В., ОСОБА_1 належить 7/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 31.08.1994 року, що посвідчений державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Старовойтовою Л.В. належить 19/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва на нерухоме майно від 08.10.2007 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси від 24.10.2007 року належить 47/100 частини вищевказаного домоволодіння.
Вказували, що належні їм частини житлового будинку є окремими житловими приміщеннями із самостійними входами і можуть бути виділені у окремі об'єкти нерухомості. Однак, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, їх житлові приміщення зареєстровані як 7/50, 19/100, 47/100 частини будинку АДРЕСА_3 Ця обставина перешкоджає їм вільно володіти правом власності на нерухомість, унеможливлює передати об'єкти нерухомості в іпотеку.
Просили суд виділити в натурі 7/50 частин будинку АДРЕСА_4 місті Черкаси, що належить ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5. Припинити право спільної часткової власності на 7/50 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_1. Виділити в натурі 19/100 частин будинку АДРЕСА_4 місті Черкаси, що належить ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5. Припинити право спільної часткової власності на 19/100 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_2. Виділити в натурі 47/100 частин будинку АДРЕСА_4 місті Черкаси, що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9. Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 право власності на житловий будинок із прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5. Припинити право спільної часткової власності на 47/100 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та їх адвокат Глущенко О.С. позовні підтримали та просили суд задовольнити позовні вимоги.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, але ухилився від отримання позовної заяви та судової повістки, що підтверджено поштовим повідомленням. Інформацію щодо своєї адреси суду не надав, тому відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України вважається повідомленим про розгляд справи.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, проте скерував до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Проти задоволення позову не заперечують.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Судом встановлено, та підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 24.10.2015р., що власниками житлового будинку АДРЕСА_6 в місті Черкаси являються ОСОБА_1 - 7/50 частин на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Корчемною М.В.; ОСОБА_2 - 19/100 частин на підставі договору дарування від 31.08.1994 року, що посвідчений державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Старовойтовою Л.В.; ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 - 47/100 частин на підставі свідоцтва на нерухоме майно від 08.10.2007 року, виданого Соснівським райвиконкомом м. Черкаси від 24.10.2007 року; ОСОБА_6 - 1/5 частин на підставі свідоцтва про право власності від 28.09.1994 року, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету.
Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.
Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.
Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
В рамках цивільної справи була проведена судова будівельно-технічна експертиза, за результатами якої було складено висновок експерта № 29/СЕ-15 від 09.02.2016р. Експертом запропоновано варіант виділу співвласникам житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2, враховуючи фактичне користування співвласників квартирами, що були приватизовані відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».
Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364, 367 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ часток в окремі об'єкти нерухомості, визнання права власності на окремі об'єкти нерухомості та припинення спільної часткової власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені їй в натурі 7/50 частин будинку АДРЕСА_6 в місті Черкаси, а саме: в житловому будинку літ.А-1: житлову кімнату № 4-6 площею-11,5 м2; в прибудові літ. а4: кухню № 4-5-10,0 м2; відкриту веранду літ. а11; погріб літ. М; частину огорожі № 2.
Припинити право спільної часткової власності на 7/50 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділені їй в натурі 19/100 частин будинку АДРЕСА_6 в місті Черкаси, а саме: в житловому будинку літ.А-1: житлову кімнату № 5-3 площею-11,8 м2. В прибудові літ. а4: коридор № 5-1 - 1,2 м2, коридор № 5-2 - 2,0 м2 , кухню № 5-4 - 4,9 м2. Частину сараю літ. Д, літню кухню літ. Е, гараж літ. Л; частину огорожі № 2.
Припинити право спільної часткової власності на 19/100 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9 право власності на виділені їм в натурі 47/100 частин будинку АДРЕСА_6 в місті Черкаси, а саме: в житловому будинку літ.А-1: житлову кімнату № 2-5 площею - 11,6 м2, житлову кімнату № 3-3 площею-11,3 м2; в прибудові літ. а1: житлову кімнату № 2-4 - 8,6 м2; в прибудові літ. а2: кухню № 2-2- 11,3 м2; в прибудові літ. а7: кухню № 3-2 - 7,0 м2, частину сараю літ. Д, сарай літ. И, частину огорожі № 1, частину огорожі № 2, огорожу № 3.
Припинити право спільної часткової власності на 47/100 частини будинку АДРЕСА_6 що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян