Справа № 466/805/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2016року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі головуючої судді Білінської Г.Б.

при секретарі Дмитришин Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Лінкольна 23-А» про усунення перешкод у користування нерухомим майном,-

установив:

05.02.2015року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить зобовязати обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А» () усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, що належить мені на праві приватної власності, та, яке розташоване в технічному поверсі будівлі №23а по вул.. Лінкольна у м. Львові, а саме: - нежитловим приміщенням технічного поверху №1, загальною площею 43,0 кв.м.; - нежитловим приміщення технічного поверху №11 загальною площею 41,5 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №VIII, загальною площею 39,1 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху XVIII1 загальною площею 38,5 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №ХІ, загальною площею 40,1 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №ХI1 загальною площею 39,4 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «II», загальною площею 23,0 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «VI», загальною площею 17,0 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «XIX», загальною площею 42,8 кв.м; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «XX», загальною площею 42,7 кв. м., шляхом демонтажу металевих дверей, що встановлені на сходових клітках першого та другого підїздів при вході на технічний поверх вказаної будівлі за рахунок обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А», судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що вона є власницею нежитлових приміщень технічного поверху, які знаходяться в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Львів вул.. Лінкольна, 23 а. Зокрема, мені на праві приватної власності належить нижче вказане нерухоме майно, надалі - нерухоме майно, а саме :

нежитлове приміщення технічного поверху №1, загальною площею 43,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15940556 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15940840;

нежитлове приміщення технічного поверху №11 загальною площею 41,5 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15938090 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15938583;

нежитлове приміщення технічного поверху №VІІІ, загальною площею 39,1 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15934343 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15935053;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХVIII1 загальною площею 38,5 кв.м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15935500 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15935856;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХІ, загальною площею 40,1 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15931212 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15931752;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХІ1 загальною площею 39,4 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15945717 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15946045;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «II», загальною площею 23,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013р., індексний номер 14829355 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013р, індексний номер 14829759;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «VI», загальною площею 17,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.12.2013р., індексний номер 14821690 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2013р, індексний номер 14821826;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «XIX», загальною площею 42,8 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.12.2013р., індексний номер 14818733 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.201 Зр, індексний номер 14818974;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «XX», загальною площею 42,7 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013р., індексний номер 14846116 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013р, індексний номер 14847902.

Вказаний вище будинок за адресою: м. Львів вул.. Лінкольна, 23а, в якому знаходиться належне їй на праві власності нерухоме майно, перебуває на балансі обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А».

22 грудня 2014р. вона хотіла зайти у належні їй нежитлові приміщення, однак не змогла цього зробити, оскільки вхід до них був перекритий шляхом встановлення на сходових клітках першого та другого підїздів при вході на технічний поверх будинку металевих дверей, які були зачинені.

З метою зясування питання хто встановив вищевказані двері, та чому їй чиняться перешкоди у користуванні належним їй на праві власності нерухомим майном, вона звернулася до голови обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А» з відповідною заявою, який листом від 24.12.2014р. №52 повідомив, що на загальних зборах ОСББ «Лінкольна 23-А», протокол №3 від 05.12.2013р., прийнято рішення обмеження доступу до допоміжних приміщень будинку, а саме горища; технічний поверх, а саме горище будинку, відноситься до допоміжних приміщень будинку та належить власникам житлових та нежитлових приміщень на праві спільної сумісної власності.

26 грудня 2014р. вона звернулася з заявою до начальника Шевченківського районного відділу ЛМУ ГУМВС України у Львівській області про протиправні дії, повязані із чиненням перешкод у користуванні вказаними нежитловими приміщеннями, які розташовані на технічному поверсі багатоквартирного будинку №23а по вул.. Лінкольна у м Львові та притягнення винних до відповідальності.

20 січні 2015р та 23 січня 2015р. вона повторно намагалася ввійти до належних їй приміщень щоб показати їх особам, які мали намір їх купити, однак знову не могла цього зробити, оскільки вхід до них надалі був обмежений через наявність вищевказаних дверей.

Про неможливість ввійти до належних їй приміщень в присутності представників правоохоронних органів було складено два акти про не допуск до приміщень від 20.01.2015р. та 23.01.2015р.

Вважає, що відповідач своїми протиправними діями порушує її право на вільне користування та розпорядження приватною власністю.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, давши пояснення аналогічні тим, що викладені в поданій до суду позовній заяві. Просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнав та заперечив проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, зясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею нежитлових приміщень технічного поверху, які знаходяться в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Львів вул.. Лінкольна, 23 а. Зокрема, мені на праві приватної власності належить нижче вказане нерухоме майно, надалі - нерухоме майно, а саме :

нежитлове приміщення технічного поверху №1, загальною площею 43,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15940556 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15940840;

нежитлове приміщення технічного поверху №11 загальною площею 41,5 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15938090 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15938583;

нежитлове приміщення технічного поверху №VІІІ, загальною площею 39,1 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15934343 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15935053;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХVIII1 загальною площею 38,5 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15935500 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15935856;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХІ, загальною площею 40,1 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15931212 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15931752;

нежитлове приміщення технічного поверху №ХІ1 загальною площею 39,4 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.01.2014р. індексний номер 15945717 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2014р, індексний номер 15946045;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «II», загальною площею 23,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013р., індексний номер 14829355 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013р, індексний номер 14829759;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «VI», загальною площею 17,0 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.12.2013р., індексний номер 14821690 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2013р, індексний номер 14821826;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «XIX», загальною площею 42,8 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.12.2013р., індексний номер 14818733 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2013р, індексний номер 14818974;

нежитлове приміщення технічного поверху під літерою «XX», загальною площею 42,7 кв. м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2013р., індексний номер 14846116 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2013р, індексний номер 14847902.

У відповідності до ч.ч. 1,2,3 ст. 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно до з ч. 1 ст. 316, ст. 317 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_1 немає доступу до належних їй приміщень, оскільки вхід до них був перекритий шляхом встановлення на сходових клітках першого та другого підїздів при вході на технічний поверх будинку металевих дверей.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Дана стаття Цивільного кодексу України передбачає, що право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

Дані обставини підтверджуються долученими до матеріалів справи письмовими доказами.

Тому суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 31, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.316, 317. 319, 325, 376,391 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобовязати обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А» () усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, що належить мені на праві приватної власності, та, яке розташоване в технічному поверсі будівлі №23а по вул.. Лінкольна у м. Львові, а саме: - нежитловим приміщенням технічного поверху №1, загальною площею 43,0 кв.м.; - нежитловим приміщення технічного поверху №11 загальною площею 41,5 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №VIII, загальною площею 39,1 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху XVIII1 загальною площею 38,5 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №ХІ, загальною площею 40,1 кв.м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху №ХI1 загальною площею 39,4 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «II», загальною площею 23,0 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «VI», загальною площею 17,0 кв. м.; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «XIX», загальною площею 42,8 кв.м; - нежитловим приміщенням технічного поверху під літ. «XX», загальною площею 42,7 кв. м., шляхом демонтажу металевих дверей, що встановлені на сходових клітках першого та другого підїздів при вході на технічний поверх вказаної будівлі за рахунок обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А».

Стягнути з обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Лінкольна, 23-А» () в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 243 (двісті сорок три) гривень 60 (шістдесят) коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_2