Справа № 766/8268/16-ц
25 листопада 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого-судді Прохоренко В.В.,
секретар Башинська Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності,
Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2016 року він є власником квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, який в зазначеній квартирі не проживає, витрати по утриманню квартири не несе. Просив усунути перешкоди у здійсненні права власності квартирою за адресою м. Херсон, вул. Університетська (вул. 40 років Жовтня) АДРЕСА_2, власником якої є, ОСОБА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 особою, яка втратила право користування квартирою № 36 у м. Херсон, вул. Університетська (40 років Жовтня) буд 124-а, та зняття його з реєстраційного обліку у відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради за адресою м. Херсон, вул. Університетська (вул. 40 років Жовтня) АДРЕСА_3.
Позивач в судове засідання не зявився надав повноваження представнику.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала просила їх задовольнити з підстав зазначених в позові.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не зявися, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Заслухавши пояснення сторін, які брали участь в судовому засіданні, покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:
Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.05.2016 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_4 (раніше 40 років Жовтня) в м. Херсоні.
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 59933560 від 26.05.2016 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 (раніше 40 років Жовтня) в м. Херсоні.
Згідно довідки № 26 від 03.11.2016 року, виданої ОСББ «Текстильник 124А» за адресою: м. Херсон, вул. Університетська (40 років Жовтня), зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2, однак за вказаною адресою проживає лише ОСОБА_3
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснила, що ОСОБА_2 є її двоюрідним племінником, в 2015 році вона надала згоду на реєстрацію його в зазначеній квартирі, однак оскільки останній зловживав спиртними напоями за її проханням він виїхав з квартири. Крім того, зазначила, що на момент укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 в зазначеній квартирі не мешкав, речі його відсутні.
Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997р. відповідно до Закону України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також закріплено в статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Обєктом права власності може бути, зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира, як то передбачено ст.ст. 379, 382 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
З врахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, відповідно позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Щодо позовних вимог про зняття з реєстрації відповідача, то вони є такими, що не підлягаю задоволенню з огляду на таке, відповідно до наказу № 1077 від 22.11.2012 року «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування осіб в Україні здійснюється територіальними підрозділами ДМС та адресно-довідковими підрозділами територіальних органів ДМС з дотриманням вимог законодавства про захист персональних даних;зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224, 225, 226, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р., суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою №36, яка розташована за адресою: м. Херсон, вул. 40 років Жовтня, (Університетська) буд 124-а.
В решті позову відмовити за необґрунтованістю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області позивачами шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду, а відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Суддя: В.В. Прохоренко