Справа № 521/9750/15-ц
№пр.2/521/502/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 лютого 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Буран О.М.
при секретарі - Янкул Г.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 В*ячеслава Євгенійовича третя особа: Малиновський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування , суд
Позивач звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 третя особа: Малиновський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області та просить усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, а саме: квартирою №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_3. Визнати ОСОБА_2 В*ячеслава Євгенійовича таким, що втратив право користування квартирою квартирою №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_3.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 від 09 лютого 2015 року, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 квартиру №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала, у місті Одесі. За життя, матір ОСОБА_5 - ОСОБА_6 зареєструвала у вказаній квартирі свого внучатого племінника - ОСОБА_7, відповідача по справі. Однак, з часу реєстрації в квартирі, з 2006року, ОСОБА_7 ніколи в ій не проживав, ніхто з сусідів його не бачив по теперішній час. Жодних родинних стосунків між позивачем та відповідачем не має. Знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку відповідач не приймає жодних зусиль. При зверненні позивача до паспортного відділу з вказаного питання, йому було відмовлено. З метою відновлення свого порушеного права, позивач змушений звернутися з вказаним позовом до суду.
Представник позивача у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.
Представник третьої особи: Малиновський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, сповіщений належним чином, у судове засідання не з*явився.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою реєстрації, причини неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідача, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
ОСОБА_8 ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні та зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_4 від 09 лютого 2015 року, реєстровий №816, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 - позивачу, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала, у місті Одесі, ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності , номер запису про право власності: 8655908.
Відповідно до ст..150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Також у квартирі №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала, у місті Одесі зареєстрований ОСОБА_2, згідно довідки-форми №1 від 14.02.2015року за №333.
З момента реєстрації, з лютого 2006 року відповідач за спірною адресою не проживає, виїхав проживати до іншого житлового приміщення, однак знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку не приймає ніяких зусиль. Особистих речей ОСОБА_2 за вказаною адресою немає, комунальні платежі та інші витрати по утриманню квартири він не сплачує, ремонтні роботи, пов'язані з підтриманням помешкання у належному стані ніколи не проводив, претензій на дану житлову площу не заявляв.
Факт відсутності відповідача за спірною адресою з лютого 2006 року, підтверджується показами свідків ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_10
Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
ОСОБА_8 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У судовому засіданні доведено, що відповідач, ОСОБА_11 не мешкає у квартирі за вказаною адресою з лютого 2006 року, тому суд вважає, що він втратив право користування спірною житловою площею.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідача в спірному житловому приміщенні понад встановлені законом строки, суд задовольняє позов.
Крім того, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення, це створює перешкоди для власника в користуванні цією жилою площею.
ОСОБА_8 до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціального уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
ОСОБА_8 зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Реєстрація відповідача у квартирі №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_10 перешкоджає позивачу при укладенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує його право як власників в повному обсязі, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням.
Вирішити це питання в не судовому порядку позивач не має можливості, тому що відповідач самостійно не приймає ніяких зусиль щодо зняття з реєстрації.
Суд вважає, що відповідач втратив право на спірне житлове приміщення, а саме на квартиру №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_10.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. 3, 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, а саме: квартирою №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_10.
Визнати ОСОБА_11 В*ячеслава Євгенійовича таким, що втратив право користування квартирою №8«а», у будинку №17/19, по вулиці Лазарева адмірала (колишня Лазарева), у місті ОСОБА_10.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.М. Буран