Справа №718/2688/15-ц
Провадження №2/718/1319/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.2016 року

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючого - судді Олексюк Т.І.

секретаря - Пітак О.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Кіцманської міської ради Чернівецької області, третьої особи - ОСОБА_5 про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно, відновлення становища, яке існувало до порушення права, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.04.1986 року вона уклала шлюб з ОСОБА_6, з яким вирішили проживати в будинку бабусі по матері чоловіка ОСОБА_7 Миколаєвни в м.Кіцмань, вул. Бажана, 31 (на той час Жовтнева, 31), так як іншого житла не мали. Так як процент зносу житлового будинку складав 40% і він став не придатним для проживання, вони вирішили побудувати новий будинок. Отримавши дозвіл, за згодою ОСОБА_7, в кінці 1989 року розпочали будівництво нового будинку, який будували за спільні сімейні кошти. ОСОБА_7, будучи у віці 82-88 років, ні працею, ні коштами участі в будівництві будинку не приймала, оскільки із-за хвороби їй був показаний постільний режим, а отримувану пенсію витрачала на ліки. 11.12.1995 року ОСОБА_7 померла. Будинок введений ними в експлуатацію 10.04.1996 року на підставі рішення виконкому Кіцманської міської ради за № 277/4. Але помилково право особистої власності на жилий будинок оформлено за померлою ОСОБА_7 та проведено реєстрацію в Чернівецькому БТІ. 12.05.1996 року Кіцманською міською радою видано померлій ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на житловий будинок №31 по вул. Бажана в м. Кіцмань. 18.06.1996 року Кіцманською державною нотаріальною конторою за реєстр. № ДС-834 ОСОБА_8 було видано свідоцтво про право на спадщину, так як ОСОБА_6 мав заповіт від ОСОБА_7. на ім'я Сільвестер, а не ОСОБА_6 і на стару будівлю, яку вони розвалили. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом скасоване рішенням Кіцманського суду від 09.09.2015 року. ОСОБА_6 номер 25.11.2006 року. Рішенням Кіцманського районного суду від 25.06.2014 року визнано незаконним п.3 рішення виконавчого комітету Кіцманської міської ради народних депутатів № 277/4 від 10.04.1996 року, а саме «Оформити право особистої власності на житловий будинок № 31 по вул.Бажана за померлою ОСОБА_7»; визнано недійсним свідоцтво на право власності на житловий будинок від 12.05.1996 року, що розташований по вул. Бажана, 31, м.Кіцмань Чернівецької області, яке видано на ім`я померлої ОСОБА_7; відновлено становище, яке існувало до порушення права та визнано, що власником будинковолодіння з моменту введення будинку № 31 по вул. Бажана м. Кіцмань в експлуатацію був ОСОБА_6, який помер 25.11.2006 року. Рішенням Кіцманського районного суду від 09.09.2015 року визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 18.06.1996 року Кіцманською державною нотаріальною конторою та зареєстроване в реєстрі за № ДС-834 по спадковій справі № 150; визнано запис № 191 в книзі 10, с.252 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації» на власника ОСОБА_8 недійсним та скасовано його, де підставою виникнення права власності вказано свідоцтво на право на спадщину № б/н від 18.06.1996 року видане Кіцманською державною нотаріальною конторою, реєстр № ДС-834, де форма власності приватна, частка 1/1, опис обєкта: А житловий будинок, Б літня кухня, В,Д,Е,Ж сараї, Пд підвал, Г убиральня, 1-3 огорожа. К криниця.

Оскільки запис № 191 в книзі 10, с.252 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на власника ОСОБА_8 визнано недійсним та скасовано, тому послідуючі записи, які були вчинені за № 191 в книзі 10, с.252, а саме: за реєстр. № 27427310 від 03.07.2012 року за ОСОБА_4 (яка була одружена із ОСОБА_6, а не Сільвестром. Тому після Сільвестра не могла успадкувати будинок) та від 30.01.2012 року за ОСОБА_9 (яка в судовому порядку не довела, що є дочкою ОСОБА_10, який був власником будинку, а не спадкоємцем). Будинковолодіння по вул. Бажана ,31, в м. Кіцмань належить їй на підставі ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю, ст.ст. 69,70 СК України, ст. 1268 ЦК України, а оспорювані записи в реєстрі прав власності на нерухоме майно не дають їй можливості відновити порушені права, а саме визнати її власником житлового будинку, тому просила скасувати записи в реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення Кіцманського районного суду від 09.09.2015 року; визнати недійсним та скасувати запис № 191 в книзі 10, с.252, від 03.07.2012 року, реєстр. № 27427310, про право власності ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку № 31 по вул. Бажана в м. Кіцмань, та визнати недійсним і скасувати запис № 191 в книзі 10, с.252, від 30.01.2012 року про право власності ОСОБА_9 на 1/2 частину житлового будинку № 31 по вул. Бажана в м. Кіцмань.

Представник позивача підтримала заявлені вимоги з наведених підстав, вказуючи також, що звернулась у жовтні 2015 року до реєстраційної служби з приводу виконання рішення суду від 09.09.2015 року, згідно черговості результат виконання судового рішення буде у липні 2016 року. При прийняті рішення апеляційним судом ОСОБА_6 був спадкоємцем, а тепер він власник.

Представник відповідача заперечували проти задоволення позову тим, що записи про реєстрацію права власності, які просить скасувати позивач, вчинені на підставі рішення апеляційного суду від 22.12.2010 року, яке є чинним, і підстав для скасування записів в реєстрі прав власності не має.

Представник третьої особи висловився з приводу відсутності підстав для задоволення позову, оскільки є рішення суду, на підставі яких вчинені оспорювані записи.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

05.04.1986 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4.

11.12.1995 року в м. Кіцмань Чернівецької області померла мати ОСОБА_6 ОСОБА_7.

01.06.2009 року за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на житловий будинок в м. Кіцмань, вул. Бажана (вул. Жовтнева), 31, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.06.1996 року (номер запису 191, в книзі 10, с.252).

25.11.2006 року ОСОБА_6 помер.

Рішенням апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Бажана, 31, м. Кіцмань, та на 1/2 частину земельної ділянки згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧВ № 007237, яка розташована в м. Кіцмань, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянського господарства, розміром 0,3405га. У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок від 12.05.1996 року на ім`я ОСОБА_7, про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.06.1996 року на ім`я ОСОБА_6 - відмовлено. Визнано за ОСОБА_9 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Бажана, 31, м. Кіцмань.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 05.07.2011 року касаційну скаргу ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року - відхилено.

Ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 22.10.2014 року провадження за нововиявленими обставинами за заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_11 про перегляд рішення апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року закрито.

03.07.2012 року за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку № 31 по вул. Бажана (вул. Жовтнева) в м. Кіцмань Чернівецької області на підставі рішення апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року (номер запису 191, в книзі 10, с.252).

30.01.2012 року за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку № 31 по вул. Бажана (вул. Жовтнева) в м. Кіцмань Чернівецької області на підставі рішення апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року (номер запису 191, в книзі 10, с.252).

27.10.2014 року ОСОБА_9 померла.

25.12.2015 року за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку № 31 по вул. Бажана (вул. Жовтнева) в м. Кіцмань Чернівецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25.12.2015 року.

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 25.06.2014 року задоволено позов ОСОБА_4, визнано незаконним п.3 рішення виконавчого Кіцманської міської ради народних депутатів № 277/4 від 10.04.1996 року, а само «Оформити право особистої власності на житловий будинок № 31 по вул. Бажана за померлою ОСОБА_7»; визнано недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок від 12.05.1996 року, що розташований по вул. Бажана, 31, м. Кіцмань Чернівецької області, яке видано на ім`я померлої ОСОБА_7; відновлено становище, яке існувало до порушення права та визнано, що власником будинковолодіння з моменту введення будинку № 31 по вул. Бажана м. Кіцмань Чернівецької області в експлуатацію був ОСОБА_6, який помер 25.11.2006 року.

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 09.09.2015 року позов ОСОБА_4 задоволено, визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 18.06.1996 року Кіцманською державною

нотаріальною конторою та зареєстроване в реєстрі за № ДС-834 по спадковій справі № 150; визнано запис № 191 в книзі 10, с.252 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Кіцманське районне бюро технічної інвентаризації» на власника ОСОБА_8 недійсним та скасовано його, де підставою виникнення права власності вказано свідоцтво на право на спадщину № б/н від 18.06.1996 року видане Кіцманською державною нотаріальною конторою, реєстр № ДС-834, де форма власності приватна, частка 1/1, опис обєкта: А житловий будинок, Б літня кухня, В,Д,Е,Ж сараї, Пд підвал, Г убиральня, 1-3 огорожа, К криниця.

Підстави набуття права власності на нерухоме майно передбачені статтею 328 ЦК України, відповідно до змісту якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності.

Відповідно до ч.1,2 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначає Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ч.4 ст.9 Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації.

Втручання будь-яких органів, посадових і службовий осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора, повязану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 31.07.2014 року у справі № к/800/62158/13 зазначено, що суд не може підміняти державний орган приймати замість нього рішення, які б свідчили про вирішення питань, які належать до компетенції такого субєкта владних повноважень, оскільки такі дії виходять за межі визначених йому повноважень законодавцем.

За наявності рішення апеляційного суду Чернівецької області від 22.12.2010 року, реєстрації на підставі цього рішення права власності на нерухоме майно будинковолодіння № 31 по вул. Бажана, 31, в м. Кіцмань, зокрема на 1/2 його частину за ОСОБА_5, за відсутності підстав для припинення права власності останньої на це майно, а також враховуючи те, що суд не уповноважений підміняти орган державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відсутні підстави для задоволення позову. На підставі ст.ст. 16, 182, 321, 328, 346 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 31, 60, 88, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: