Справа № 361/585/15-ц Головуючий у І інстанції Петришин Н. М.
Провадження № 22-ц/780/983/16 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 22.02.2016
УХВАЛА

Іменем України

22 лютого 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого Коцюрби О.П.,

Суддів - Сержанюка А.С., Журби С.О.,

При секретарі Говорун В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: управління Держземагенства у Броварському районі Київської області, ОСОБА_5 інспекція сільського господарства в Київській області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання державного акту на земельну ділянку недійсним.

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

В Броварський міськрайонний суд Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_2, мотивуючи його тим, що він, 12 жовтня 2004 року став власником житлового будинку № 8 з надвірними будівлями (два сараї, вбиральня та огорожа), по вул. Леніна в с. Требухів, Броварського району, Київської області, який йому подарував його батько - ОСОБА_6

Одночасно, з правом власності на будинок до нього перейшло право користування земельною ділянкою, площею 0,15 га., для обслуговування будинку та надвірних споруд.

Рішенням XXXVI позачергової сесії VI скликання Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 1133 від 30 квітня 2014 року йому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, господарських споруд та будівель по вул. Леніна, № 8, у с. Требухів, Броварського району, Київської області, площею 0,15 га. у власність. У червні 2014 року, проект землеустрою був виготовлений.

26 червня 2014 року він отримав рішення Державного кадастрового реєстратора за № РВ-014 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Підстава відмови: перетин зовнішніх меж земельної ділянки із зовнішніми межами суміжної земельної ділянки по вул. леніна, № 6 в с. Требухів, Броварського району, Київської області, за кадастровим номером :01:040:0016, яка перебуває у власності ОСОБА_3

24 травня 2012 року, рішенням № 463 Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 463, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної власності на земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3, площею 0,2398 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, № 6 в с. Требухів, Броварського району, Київської області, яку передано їм у спільну власніст. При цьому, погодження меж з сусідніми землекористувачами відбулося за відсутності позивача. Позивач, також вказує на те, що згідно ОСОБА_5 зовнішніх меж землекористування, довжина межі Г-Д становить 22,31, а на кадастровому плані та в ОСОБА_5 акті 23,31. Через такі порушення закону, половина його сараю знаходиться на суміжній земельній ділянці відповідачів.

Тому, позивач вважає, що, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було надано Требухівській сільській раді Броварського району Київської області на затвердження виготовлену технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної власності на земельну ділянку, незаконно.

У звязку із викладеним, позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 463 від 24 травня 2012 року, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної власності на земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3, площею 0,2398 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, № 6, в с. Требухів, Броварського району, Київської області, та визнати недійсним ОСОБА_5 на право власності на зазначену земельну ділянку.

РішеннямБроварського міськрайонного суду Київської області від 27 листопада 2015 року, ОСОБА_2 відмовлено в задоволенні позову.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_2 оскаржив його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 листопада 2015 року, ухвалити по справі нове рішення про задоволення його позовних вимог. Зазначив, що рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 листопада 2015 року ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, без належної оцінки, наданих сторонами доказів.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 27 листопада 2015 року, в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 12 жовтня 2004 року, ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Леніна, № 8 в с. Требухів, Броварського району, Київської області, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 листопада 2004 року.

Рішенням XXXVI позачергової сесії VI скликання Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 1133 від 30 квітня 2014 року, позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, господарських споруд та будівель у с. Требухів, площею 0,15 га. у власність.

Рішенням Державного кадастрового реєстратора за № РВ-014 від 26 червня 2014 року, ОСОБА_2 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Підстава відмови: перетин зовнішніх меж земельної ділянки із зовнішніми межами суміжної земельної ділянки по вул. Леніна, № 6 в с. Требухів, Броварського району, Київської області за кадастровим номером :01:040:0016, яка перебуває у власності ОСОБА_3

З матеріалів цивільної справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2011 року у справі № 2-2600/11 за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_6, третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, визнання права власності на земельну ділянку, усунення перешкод у користуванні земельної ділянкою, визнано незаконним рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області за № 352 від 31 березня 2009 року, яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовлено у затвердженні технічної документації, що посвідчує право спільної власності на земельну ділянку, площею 0, 2398 га. по вул. Леніна, № 6, в с. Требухів, Броварського району, Київської області.

З рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2011 року вбачається, що відповідно до «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року за № 43 (зі змінами) технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку не містить вимог погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 16 березня 2012 року, справа №32ц-1394/2012, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 грудня 2011 року частково змінене, а в частині визнання незаконним рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 352 від 31 березня 2009 року залишено без змін.

Щодо погодження межі з ОСОБА_2, колегією суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у вказаному рішенні зазначив, що доводи апеляційної скарги про те, що суд залишив поза увагою вимоги ст. 198 ЗК України, якою передбачено погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами при кадастровій зйомці як складової комплексу робіт, виконуваних для визнання та відновлення меж земельної ділянки є необґрунтованими. Як вбачається з матеріалів справи, межі суміжного землекористувача в натурі на місцевості не встановлені, а тому відсутня можливість погодити зазначені межі. Доказів якої площі земельна ділянка перебуває у користуванні ОСОБА_2, а також доказів звернення до сільської ради з приводу оформлення прав на землю та доказів встановлення меж земельної ділянки станом на час розгляду даної справи відповідач ОСОБА_2 суду не надав.

За таких обставин, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що, питання відсутності погодження меж суміжного користувача ОСОБА_2 при виготовленні технічної документації ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уже було предметом дослідження при розгляді іншого судового спору, тому обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не підлягають доказуванню при розгляді даної справи, що розглядається.

Тому, на підставі вищевказаних судових рішень, було прийнято рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 463 від 24 травня 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, та передачу у спільну власність земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3І.».

Судом також встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:040:0016 площею 0,2398 га., що розташована по вул. Леніна, № 6, у с. Требухів, Броварського району, Київської області, що підтверджується ОСОБА_5 актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 274390, виданим на підставі рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області № 463 від 24 травня 2012 року, зареєстрованим в книзі записів реєстрації ОСОБА_5 актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 22074 20 серпня 2012 року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно договору дарування від 20 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 і зареєстрованим в реєстрі за № 8314, ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3 свою 1/6 частку спірного майна.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2013 року у справі № 361/1637/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ Держземагенства у Броварському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Відділу Держземагенства у Броварському районі Київської області, ОСОБА_3, третя особа: Требухівська сільська рада Броварського району Київської області, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено, а у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовлено.

Із змісту вказаного рішення вбачається, що ОСОБА_2 заявляв вимогу про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку по вул. Леніна, № 6, у с. требухів, Броварського району, Київської області у звязку з тим, що внаслідок приватизації суміжної земельної ділянки він позбавлений права користуватися належним йому сараєм, який він отримав в дар від ОСОБА_6, на підставі договору дарування житлового будинку від 20 жовтня 2004 року разом з будинком.

В висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1-137/13, від 23 травня 2013 року, вказано, що частково на земельній ділянці по вул. Леніна, № 6 і частково на земельній ділянці по вул. Леніна, № 8, знаходяться руїни фундаменту, однак, відсутні підстави стверджувати, що сарай Д (2005 року побудови) це і є ті «руїни» чи той сарай, який подарований позивачу.

Довідка КП Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2015 року також не підтверджує вищезазначених обставин.

Інших доказів того, що межа земельної ділянки ОСОБА_3 проходить саме через сарай ОСОБА_2, який був подарований його батьком, позивачем суду не надано.

Доводи позивача про те, що оспорюване рішення Требухівської сільської ради Броварського району Київської області необхідно визнати незаконним, так як при виготовленні технічної документації, згідно ОСОБА_5 зовнішніх меж землекористування довжина межі Г-Д становить 22,31, а на кадастровому плані та в ОСОБА_5 акті 23,31, що є суттєвим недоліком технічної документації, також є безпідставним, виходячи із встановлених судом обставин щодо меж спірних земельних ділянок та спірного сараю.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_8, пояснив, що ОСОБА_5 зовнішніх меж землекористування складається зі слів користувача земельної ділянки, тому він може відрізнятись від кадастрового плану. У даному випадку була допущена помилка в ОСОБА_5 зовнішніх меж землекористування, так як згідно його записів видно, що проміри земельної ділянки майже співпадають із розмірами на кадастровому плані.

За правилами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Так як позивачем не доведено в суді обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог і заперечень, тому, колегія суддів погоджується з висновком Броварського міськрайонного суду Київської області про відмову ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог.

Враховуючи те, що при розгляді справи, Броварським міськрайонним судом Київської області повно та всебічно досліджено надані сторонами докази, судом правильно визначено юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, порушень норм процесуального і матеріального законодавства при розгляді справи не допущено, колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: