Справа № 529/207/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Водянобалківської сільської ради Диканського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що він 01 червня 1993 року за попередньою спільною домовленістю на підставі договру купівлі-продажу придбав у колективного сільськогосподарського підприємства ім. Кірова /далі - КСП ім. Кірова/, правонаступником якого було товариство з обмеженою відповідальністю "Нива" /далі - ТОВ "Нива"/, яке на даний час ліквідоване, домоволодіння, що розташоване по вул. Степовій. 9 в с. Кратова Говтва Диканського району Полтавської області, повністю сплативши вартість придбаного майна, однак нотаріально посвідчений договір не був, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, суду подав заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутність.

Відповідач - Водянобалківська сільська рада Диканського району Полтавської області /далі - Водянобалківська сільсрада/ - суду подав заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутність його представника.

За вказаних обставин розгляд справи був проведений без участі позивача та представника відповідача.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦК України відповідач має право визнати позов протягом усього часу судового розгляду справи, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладене в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. У разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з договру купівлі-продажу, укладеного 01 червня 1993 року між КСП ім. Кірова та позивачем, останній придбав житловий будинок з надвірними побудовами, який розташований по вул. Степовій, 9 в с. Кратова Говтва Диканського району Полтавської області та, відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 25 листопада 2015 року Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", в цілому складається з житлового будинку - літ. А-1, сараю - літ. В, погреба вхідного - літ. Г, трубопроводу № 1, воріт огорожі № 2, огорожі № 3, повністю сплативши його вартість. Однак договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку посвідчений не був.

З довідки, наданої відповідачем, вбачається, що позивач 01.06.1993 року придбав у КСП ім. Кірова вказане спірне домоволодіння згідно договору купівлі-продажу.

Як вбачається з архівної довідки, виданої 12.02.2016 року архівним відділом Диканської районної державної адміністрації Полтавської області, КСП ім. Кірова було реорганізоване в ТОВ "Нива", яке в свою чергу 10 травня 2012 року було ліквідоване.

Згідно до ст. 86 та ст. 100 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, який діяв на момент придбання позивачем вказаного будинку, право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. В особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ст. 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги те, що позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу, сплативши продавцю КСП ім. Кірова визначену вартість майна, а продавець передав позивачу житловий будинок, яким той постійно користується з червня 1993 року до даного часу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 86, 100 ЦК УРСР у редакції 1963 року, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими спорудами, укладений 01 червня 1993 року між ОСОБА_1 та Колективним сільськогосподарським підприємством ім. Кірова.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, який розташований по вул. Степовій, 9, в с. Кратова Говтва Диканського району Полтавської області та складається з житлового будинку - літ.А-1, сараю - літ. В, погреба вхідного - літ. Г, трубопроводу № 1, воріт огорожі № 2, огорожі № 3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: