РІШЕННЯ

Іменем України

28.10.2016 року м.Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді: Ванівського Ю.М.

при секретарі: Школьніковій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобовязання до виконання умов договору та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 про припинення права на частку в спільному майні -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом, в якому просить зобовязати ОСОБА_2 виконати в повному обсязі взяті на себе зобовязання перед ОСОБА_1 за договором купівлі - продажу майнових прав від 12 червня 2015р.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 12.06.2015р. між ним та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу майнових прав, згідно якого він відчужив відповідачеві майнові права на підвальне приміщення в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові за ціною 45 000,00 грн., які мали бути оплачені в строк до 30.06.2015р. Позивач зазначає, що відповідачем не здійснено оплату за вказаним договором, у звязку з чим він звернувся до суду зданим позовом.

Відповідач, ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права на частку в спільному майні, в якому просить припинити право власності ОСОБА_3 на комору в підвалі площею 20,5 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові; припинити право власності ОСОБА_4 на комору в підвалі площею 16,6 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові; припинити право власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на комору в підвалі площею 12,1 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові, припинити право власності ОСОБА_1 на комору в підвалі площею 4, 0 кв.м. та майнові права на підвальні приміщення площею 75,5 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові; визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення площею 264,9 кв.м., позначені на поверховому плані першого поверху під індексами 5-1 площею 67,3 кв.м., 5-2 площею 17,3 кв.м., 5-3 площею 16,7 кв.м., на поверховому плані підвалу під індексами 5-4 площею 61,1 кв.м., 5-5- площею 29,8 кв.м., 5-6 площею 20,6 кв.м., 5-7 площею 52,1 кв.м. в будинку №36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що в березні 2015р. купила з аукціону нежитлові приміщення першого поверху під індексами 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6 та підвалу загальною площею 136,2 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м.Львові.

Приміщеннями в підвалі будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові також володіли відповідачі, зокрема, ОСОБА_3 володів частиною підвальних приміщеннь площею 20,5 кв.м., відповідач ОСОБА_4 володіла частиною підвальних приміщень площею 16,6 кв.м., відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 володіли частиною підвальних приміщень площею 12,1 кв.м., ОСОБА_1 володів частиною підвальних приміщень площею 79,5 кв.м., з яких - на 75,5кв.м. він був володільцем майнових прав, а 4,00 кв.м. належали йому на праві приватної власності.

ОСОБА_2 зазначає, що до вказаних підвальних приміщень наявний тільки один вхід з належних Позивачу нежитлових приміщень. Відповідачі, які є співвласниками підвальних приміщень, ними не користуються та фактично передали їх ОСОБА_2, при цьому відповідач ОСОБА_1 також відчужив ОСОБА_2 частину підвальних приміщень площею 75,5 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 12.06.2015р.

ОСОБА_2 стверджує, що з моменту фактичної передачі Відповідачами своїх часток в підвальному приміщенні та отримання за це грошової компенсації, вони не вчинили жодних дій для оформлення у встановленому порядку передачі ОСОБА_2 часток. За таких умов , ОСОБА_2змушена була звернулася до суду з даним позовом.

Від ОСОБА_2 поступили додаткові пояснення, в яких вона зазначає про здійснення розрахунків з усіма Відповідачами, що доводиться письмовими заявами Відповідачів та розпискою Відповідача ОСОБА_1 про отримання грошових коштів за договором купівлі - продажу майнових прав від 12.06.2015р. ОСОБА_2 просить розгляд справи проводити без її участі.

Від ОСОБА_1 Васильвоча поступили письмові пояснення, згідно яких він повідомляє суд про відсутність заперечень щодо задоволення зустрічного позову, розгляд справи просить проводити у його відсутності за наявними матеріалами.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подали письмові пояснення про те, що вони добровільно відмовилися від своєї частки в спільному майні підвальному приміщенні в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7у м.Львові та погодилися на передачу права власності на свою частку ОСОБА_2. Розгляд справи просять здійснювати без їх участі.

Від ОСОБА_4 поступило письмове клопотання про визнання позову ОСОБА_2 та розгляд справи без її участі.

За таких умов, суд, керуючись ст.158 ЦПК України, розглянувши подані сторонами докази, встановив:

Згідно договору купівлі - продажу майнових прав від 12 червня 2015р. ОСОБА_1 відчужив ОСОБА_2 майнові права на підвальне приміщення в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м.Львові. Відповідно до п.2.1. вказаного договору, продаж майнових прав вчинено за 45 000,00 гривень, які покупець зобовязаний був оплатити до 30.06.2015р., але не раніше дати передачі продавцем приміщеня.

Як вбачається з договору купівлі-продажу обєкта малої приватизації на аукціоні від 13.03.2015р. ОСОБА_2 купила нежитлові приміщення першого поверху під індексами 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6 та підвалу загальною площею 136,2 кв.м . в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові. Право власності ОСОБА_2 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що доводиться витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.05.2015р.

Заявою про припинення права власності на комору в підвалі від 26.08.2015р., підпис на якій засвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_3 надав згоду на припинення права власності на належну йому комору площею 20,5 кв.м. в підвалі будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові та її приєднання до суміжних приміщень, які належать ОСОБА_2 Заявляє про відсутність вимог майнового характеру до ОСОБА_2 Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.11.2014р. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.11.2014р. ОСОБА_3 належить квартира № 3 та комора в підвалі пл. 20,5 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 29.07.1999р., реєстраційного посвідчення від 04.08.1999р, договору дарування 1/3 частини квартири від 09.07.2012р., витягу про державну реєстрацію прав від 25.07.2012р. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належить квартира № 2 в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові з коморою в підвалі площею 12,1 кв.м. Заявою від 27.04.2016р., підпис на якій засвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9С, ОСОБА_6 дала згоду на припинення права власності на комору площею 12,1 кв.м. в підвалі будинку №36 на вул.ОСОБА_7 у м.Львові та її приєднання до суміжних приміщень, які належать ОСОБА_2 Заявляє про відсутність вимог майнового характеру до ОСОБА_2

Заявою про припинення права власності від 22.07.2015р., підпис на якій засвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_1 погодив припинення права власності на належну йому комору площею 4,0 кв.м. в підвалі будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові та її приєднання до суміжних приміщень, які належать ОСОБА_2 Підтвердив отримання від ОСОБА_2 грошової компенсації до моменту підписання заяви. Згідно свідоцтва про право власності від 14.07.2005р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.12.2005р. ОСОБА_1 є власником квартири № 3а в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові, до складу якої входить комора в підвалі площею 4,0 кв.м. Розпискою від 30 березня 2016р. підтверджується отримання ОСОБА_1 від ОСОБА_2 гршових коштів за договором купівлі - продажу майнових прав на підвальне приміщення площею 75,5кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові від 12.06.2015р.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2015р. ОСОБА_4 є власником квартири № 1 в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові з коморою в підвалі площею 16,6 кв.м. Заявою від 27.10.2016р. ОСОБА_4 дала згоду на припинення права власності на належну їй комору площею 16,6 кв.м. в підвалі будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові та її приєднання до суміжних приміщень, які належать ОСОБА_2 Підтверджує про отримання компенсації вартості комори в підвалі до підписання даної заяви та відсутність вимог майнового характеру до ОСОБА_2

Як вбачається з технічного паспорта від 08 квітня 2016р., виготовленого ФОП Лаба П І., нежитлові приміщення загальною площею 264,9 кв. м. в будинку №36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові знаходяться на першому та в підвальному поверсі будинку і позначені під індексами 5-1 площею 67,3 кв. м., 5-2 площею 17,3 кв.м., 5-3 площею 16,7 кв.м., 5-4 площею 61,1 кв.м., 5-5 площею 29,8 кв.м., 5-6 площею 20,6 кв.м., 5-7 площею 52,1 кв.м.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку про наявність підстав для відмови у задоволенні первісного позову, виходячи з наступного.

Як зазначав позивач за первісним позовом, відповідачем ОСОБА_2, не виконано зобовязання за договором купівлі - продажу майнових прав від 12.06.2015р. на підвальне приміщення в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Всупереч ст. 60 ЦПК України, позовні вимоги за первісним позовом позивачем не доведено та спростовуються долученою відповідачем розпискоюОСОБА_1від 30 березня 2016р. про отримання від ОСОБА_2 45 000,00 (сорок пять тисяч) гривень 00 копійок оплати за договором купівлі - продажу майнових прав на підвальне приміщення в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові від 12.06.2015р.

Зустрічний позов ОСОБА_2 суд задовольняє, виходячи з наступного:

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 2 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки, що має наслідком припинення його права на частку.

Згідно ч.1 ст. 365 ЦК України право особи на частку в спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

З розяснень Верховного Суду України в постанові від 16.01.2012р. та ухвалі від 02.06.2010р.та аналізу ст.365 ЦК України випливає, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1 3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

При цьому, суд звертає увагу, що відповідачі за зустрічним позовом письмово заявили про відсутність у них заперечень щодо задоволення зустрічного позову.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ст. 11 ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Стаття 124 Конституції України передбачає, що до юрисдикції судів віднесено всі правові відносини, що виникають у державі. Відповідно до ч.1 ст.15, ст. 11 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 57, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України,суд-

в и р і ш и в:

У задоволенні позовуОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобовязання до виконання умов договору відмовити.

Зустрічний позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на комору в підвалі площею 20,5 кв.м. в будинку № 36 на вул.ОСОБА_7 у м. Львові.

Припинити право власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на комору в підвалі площею 16,6 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Припинити право власності ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) та ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на комору в підвалі площею 12,1 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Припинити право власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на комору в підвалі площею 4, 0 кв.м. та майнові права на підвальні приміщення площею 75,5 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6) право власності на нежитлові приміщення площею 264,9 кв.м., позначені на поверховому плані першого поверху під індексами 5-1 площею 67,3 кв.м., 5-2 площею 17,3 кв.м., 5-3 площею 16,7 кв.м., на поверховому плані підвалу під індексами 5-4 площею 61,1 кв.м., 5-5- площею 29,8 кв.м., 5-6 площею 20,6 кв.м., 5-7 площею 52,1 кв.м. в будинку № 36 на вул. ОСОБА_7 у м. Львові.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.М. Ванівський