Справа 498/1304/15-ц
Провадження по справі №2/498/113/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2016 року

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді Ткачук О.Л.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

з участю позивача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3

представника відповідачки- Корой І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. ОСОБА_4 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, третя особа Великомихайлівський районний сектор ГУ ДМС України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, третя особа Великомихайлівський районний сектор ГУ ДМС України в Одеській області, в якому просить зобов'язати ОСОБА_5 не перешкоджати йому, ОСОБА_2 у володінні домоволодінням №3 по вул.Набережній в с. Гіржове Великомихайлівського району Одеської області та визнати ОСОБА_5 такою, що втратила право користування вказаним вище домоволодінням, а також зобовязати Великомихайлівський районний сектор ГУ ДМС України в Одеській області зняти з реєстрації у будинку №3 по вул.Набережна в с.Гіржове Великомихайлівського району Одеської області - ОСОБА_5. В ообґрунтування своїх позовних вимог посилався, на те, що він є власником домоволодіння № 3 розташованого по вул.Набережна в с Гіржове Великомихайлівського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 09.09.2003 року. Вказує, що у зазначеному житловому будинку зареєстрована крім нього, його дружини ОСОБА_6, доньки ОСОБА_7 також і відповідачка ОСОБА_5, яка постійно мешкає в с.м.т. ОСОБА_4 вул. ОСОБА_8. 31, кв.2. Зазначає, що ОСОБА_5 була прописана у його будинку в період перебування із ним в шлюбі. 13.12.2011 року шлюб між ними було розірвано, після чого він одружився з ОСОБА_6 з якою мають спільну дочку ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1. Вважає, що відповідачка ОСОБА_5 безпідставно зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, власником якого являється він, адже на теперішній час вона не має ніякого відношення до членів його родини, однак він змушений сплачувати за неї комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги лише в частині визнання ОСОБА_5 такою, що втратила право користування житловим будинком № 3 по вул.Набережній в с. Гіржове Великомихайлівського району Одеської області та зняття її з реєстрації за вказаною адресою.

Представник відповідачки в судовому засіданні просив відмовити в позові посилаючись на те, що позивач ОСОБА_2 перебував зареєстрованим власником житла менше одного року, так як його право власності було зареєстровано 06.05.2015 року. Крім того, 04.10.2010 року між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна, а саме частини сараю, то вважає, що існувала домовленість про продовження користування цим житлом з жовтня 2010 року строком на 49 років, що також виключає можливість задоволення позову.

Суд, вислухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок, який розташований в с. Гіржове по вул. Набережній,3 Великомихайлівського району Одеської області належить на праві приватної власності ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності (САА980305) від 09.09.2003 року (Полезненська сільська рада), що підтверджується наявним в матеріалах справи витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1676700 від 08.10.2003 року наданим Великомихайлівським БТІ.

Разом з тим, в матеріалах справи наявна інформаційна довідка № 56071319 від 28.03.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідно до якої право власності позивача ОСОБА_2 на вищезазначений житловий будинок зареєстровано 06.05.2015 року, запис №9583013(підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності САА 98880305, видане 09.09.2003 року Полезненської сільською радою.)

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до

набрання чинност цим Законом, визнаються дійсними уразі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Тобто право власності позивача ОСОБА_2 на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, який розташований в с. Гіржове по вул. Набережній,3 Великомихайлівського району Одеської області виникло з моменту проведення його реєстрації, відповідно до законодавства, що діяло той момент, а саме з 08.10.2003 року. Будь-яких інших доказів того, що позивач ОСОБА_2 з 08.10.2003 року до 06.05.2015 року був позбавлений чи обмежений в здійсненні його права власності на вищезазначений будинок сторонами не надано. Тому суд не приймає до уваги доводи представника відповідачки стосовно того, що позивач ОСОБА_2 перебував зареєстрованим власником житла менше одного року. Також суд вважає безпідставними доводи представника відповідачки, стосовно того, що так як 04.10.2010 року між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна, а саме частини сараю, то існувала домовленість про продовження користування цим житлом, оскільки відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

В силу ч.2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до довідки №883 від 19.10.2015 року, виданої Полезненською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області, ОСОБА_5 дійсно зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але в даному будинку не проживає з квітня 2011 року, про що не заперечували представники сторін у судовому засіданні.

Тобто, судом достовірно встановлено, що відповідачка ОСОБА_5 понад один рік була відсутня без поважних причин в житловому будинку власника ОСОБА_2

У відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування, житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, слід стягнути з відповідачки ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Керуючись статтями 209, 212, 214, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право користування житловим будинком, який розташований по вул. Набережній, 3 в с. Гіржове Великомихайлівського району Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 487,20 грн на користь ОСОБА_2 .

Копію рішення, після набрання ним законної сили направити до Великомихайлівського РС ГУДМС України в Одеській області - для виконання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Л.Ткачук

Повне рішення складено 31 березня 2016 року.

Суддя О.Л. Ткачук