Справа № 131/431/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.03.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 37624 грн.,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому вказала, що відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, а саме житлового будинку загальною площею 50,60 кв.м літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б» та погреба літ. Б/п, (копія технічного житлового будинку, а також земельної ділянки площею 0,10 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованої в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8.

18 лютого 2016 року в м.Іллінці Вінницької області вона придбала у продавця ОСОБА_2 вказане нерухоме майно за загальну суму 10000 грн., сплативши їй обумовлену суму грошей і отримавши від неї фактично придбане майно, однак не оформила такий договір купівлі-продажу нотаріально та не оформила своє право власності на нього через відсутність у продавця документів щодо реєстрації її права власності на земельну ділянку.

Це в свою чергу перешкоджає їй повноцінно здійснювати своє право власності на фактично належне їй, як добросовісному покупцеві за договором купівлі-продажу, нерухоме майно. Тому вона змушена звертатись до суду із цим позовом, позаяк відповідач ОСОБА_2 після отримання від неї коштів за придбання будівлі втратила інтерес до процедури належного оформлення, ухиляючись від вчинення будь-яких дій щодо цього.

Посилаючись на приписи ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, позивач ОСОБА_1 просить суд встановити юридичний факт укладення між нею, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 18 лютого 2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, а саме житлового будинку загальною площею 50,60 кв.м літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б» та погреба літ. Б/п, а також земельної ділянки площею 0,10 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованої в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, загальною ціною 10000 грн., а також визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, подала до суду власноручну заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, натомість подала до суду власноручну заяву із проханнями вирішити справу за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності сторін, прийняти визнання позову відповідачем ОСОБА_2 і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями паспорта громадянина України і картки фізичної особи платника податків позивача ОСОБА_1 (а.с.3, 4), копіями паспорта громадянина України та картки фізичної особи платника податків відповідача ОСОБА_2 (а.с.5, 6), розпискою ОСОБА_2 від 18 лютого 2016 року про продаж нею покупцеві ОСОБА_1 нерухомого майна (а.с.7), копіями правовстановлюючих документів на право власності відповідача ОСОБА_2 на нерухоме майно (а.с.8 16).

Згідно приписів ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в контексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд визнає доведеними вимоги позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 18 лютого 2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, а саме житлового будинку загальною площею 50,60 кв.м літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б» та погреба літ. Б/п, а також земельної ділянки площею 0,10 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованої в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, загальною ціною 10000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на:

- житловий будинок із господарськими будівлями, розташований в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8, а саме житловий будинок загальною площею 50,60 кв.м літ. «А», веранду літ. «а», сарай літ. «Б» та погріб літ. Б/п;

- земельну ділянку площею 0,10 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташовану в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Чкалова, 8,

в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 18 лютого 2016 року між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1, як добросовісним покупцем, загальною ціною 10000 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький