Справа №491/1657/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2016 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого - Дорош В.В.

при секретарі Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, третя особа Ананьївське районне управління юстиції Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 07 грудня 2015 року звернулася до суду із заявою, в якій зазначає, що вона проживає в житловому будинку, що розташований в с. Ананьєві, Друга дільниця, вул. Леніна, 159, Ананьївського району Одеської області. Вказаний будинок належить їй на праві власності, оскільки побудований на земельній ділянці, площею 0,48 га, яка була надана їй рішенням ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області під будівництво індивідуального житлового будинку.

Позивач зазначає, що їй було видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. Окрім зазначених документів, інших документів, які б підтверджували право власності на вказаний будинок, в неї немає.

Позивач вказує, що при зверненні до реєстраційної служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області з заявою про прохання зареєструвати право власності на її житловий будинок, їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок, та рекомендовано звернутися з даного приводу до судових органів. Оскільки за нею не визнається право власності на вказаний житловий будинок, вона не взмозі розпоряджатись та володіти ним в повній мірі, у зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання позивач не зявилася, однак, надала на адресу суду письмову заяву (а.с.34), в якій просить розглянути цивільну справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву (а.с.33), в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області, в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.31).

Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що згідно копії паспорта позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м. Бахчисарай Кримської області, мешканка с. Ананьєва, Друга дільниця, Одеської області (а.с.4).

Відповідно до копії рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 Другої сільської ради народних депутатів №1314 ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 0,48 га під будівництво житлового будинку в с. Ананьєві-2 дільниця Ананьївського району Одеської області(а.с.5).

Згідно з копією будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику в населеному пункті України №112 від 23 січня 2006 року ОСОБА_1 виділено земельну ділянку під забудову площею 0,48 га з земель ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області з відповідним проектом та додатками(а.с.6-11).

У відповідності до рішення ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області про оформлення права власності №44 від 25 липня 2011 року на житловий будинок ОСОБА_1, який розташований в с. Ананьєві Другому Ананьївського району Одеської області по вул. Леніна, 159, ОСОБА_1 вирішено оформити право приватної власності на зазначений житловий будинок з видачею свідоцтва про право приватної власності на вказаний будинок за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок(а.с.12).

Відповідно до довідки ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №724 від 16 листопада 2015 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1998 року по теперішній час(а.с.13).

Згідно з довідкою відділу Держземагенства в ОСОБА_2 районі Одеської області №93 від 01 квітня 2014 року згідно державної статистичної звітності форми 6-зем «Звіт про наявність земель, розподіл їх по власникам землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності» станом на 01 січня 2014 року земельна ділянка площею 0,2500 га, що передбачається для надання у власність ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,5547 га для ведення особистого селянського господарства, 0,0446 га для ведення садівництва, що знаходиться в межах несеного пункту за адресою: с. Ананьїв, вул. Леніна, 159, ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області(а.с.16).

У відповідності до копії проекту рішення ОСОБА_2 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області №1314 від 28 грудня 1999 року ОСОБА_1 передано безкоштовно у приватну власність присадибну ділянку площею 0,48 га в с. Ананьєві Другому Ананьївського району Одеської області, із них 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,23 га для ведення особистого підсобного господарства(а.с.17).

ОСОБА_2 районного управління юстиції Одеської області №4.2-952 від 16 листопада 2015 року ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Леніна, 159, Ананьївського району Одеської області, оскільки визнання права власності на будинок на підставі технічного паспорту не є можливим, та рекомендовано для вирішення вказаного питання звернутися до суду(а.с.18).

Також зясовано, що інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого в с. Ананьєві Другий, вул. Леніна, 159, Ананьївського району Одеської області, становить 241197 гривень, про що свідчить довідка ОСОБА_2 районного бюро технічної інвентаризації від 13 листопада 2015 року(а.с.19).

Встановлено, що відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 21 травня 2015 року та плану будинку, заявником технічної інвентаризації будинку, що розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Леніна,159, Ананьївського району Одеської області, є ОСОБА_1 (а.с.20-27).

Так, згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Житловий будинок ОСОБА_1 збудовано на земельній ділянці, виділеній по цільовому призначенню саме для будівництва житлового будинку, про що свідчить копія рішення №1314.

Крім того будинок збудовано на підставі розпорядження про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку №34 від 23 січня 2006 року.

Таким чином, в звязку з неможливістю визнання права власності ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться по вул. Леніна, 159, в с. Ананьєві Другому, Ананьївського району Одеської області, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, розташований по вул. Леніна, 159, в с. Ананьєві Другому, Ананьївського району Одеської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканкою с. Ананьєва, Друга дільниця, Одеської області, паспорт громадянина України серії КЕ №908466, виданий 14 січня 1998 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 21 травня 2015 року, та додатків до нього, загальною вартістю 241197 гривень, що розташований в с. Ананьєві Другому, вул. Леніна, 159, Ананьївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.