Справа № 496/237/16-ц
Провадження № 2/496/478/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2016 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: судді Мельничук Н.І.

при секретарі - Богдан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним правовстановлюючих документів, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позов в якому просить суд, визнати недійсним державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 953420, виданий 13 лютого 2007 року Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області на ім'я ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,25 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :02:002:0166 та на земельну ділянку серії ЯГ № 953419, виданий 13 лютого 2007 року року Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області на ім'я ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,039 га, надану для ведення особистого селянського господартва, розташовану вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :02:002:0167.

Свої вимоги мотивує тим, що на відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.10.2005 року приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу ОСОБА_3, позивачка отримала у власність житловий будинок, розташований за адресою : вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області. Своє право власності зареєструвала у визначений законом спосіб. Вищезазначений будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,21 га, що знаходиться в розпорядженні Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області до якої позивачка звернулась за дозволом на приватизацію присадибної земельної ділянки. Отримавши дозвіл, радою було спрямовано клопотання на виготовлення технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку, проте в процесі виготовлення зясувалось, що вказана земельна ділянка згідно даних Державного земельного кадастру знаходиться у володінні попереднього власника, тобто ОСОБА_2. Дійсно відповідачу були надані вищевказані земельні ділянки на підставі рішення сільради у 1999 році. Однак державні акти були видані відповідачу в 2007 році, тобто після купівлі будинку позивачкою у 2005 році.

Позивачка до судового засідання не зявилась, але подала до суду заяву в якій вказала, що на задоволенні позовних вимог наполягає та просить розглядати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій визнав вимоги позивачки та просив розглядати справу за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав:

Згідно договору купівлі-продажу від 28.10.2005 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами, що посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу ОСОБА_3, запис в реєстрі №4920.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником будинку, розташованого за адресою : вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області є ОСОБА_1.

Як вбачається з державних актів, виданих 13.02.2007 року серія ЯГ953420, та ЯГ 953419, право власності на земельні ділянки за адресою : вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, площами 0,25 га та0,039 га, належать ОСОБА_2.

За таких обставин суд вважає, що державні акти, видані на імя відповідача у 2007 році, є помилково виданим, у зв'язку з чим є підстави для визнання їх недійсними.

Відповідно до положень ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 120 ЗК України передбачено, щоу разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Ст. 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно зі ст. 393 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені цим кодексом. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним правовстановлюючих документів - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії серії ЯГ № 953420, виданий 13 лютого 2007 року Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області на ім'я ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,25 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :02:002:0166.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 953419, виданий 13 лютого 2007 року року Троїцькою сільською радою Біляївського району Одеської області на ім'я ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,039 га, надану для ведення особистого селянського господартва, розташовану вул. Побєди, 58 с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :02:002:0167.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 10-ти днів після його проголошення через Біляївський районний суд.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: ОСОБА_4