Справа № 752/3760/16-ц
Провадження № 2/752/2906/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 жовтня 2016 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі: головуючого судді Мирошниченко О.В.

при секретарі Мархотко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця», Державного реєстратора Відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації Шубіної Тетяни Яківни, третя особа - ОСОБА_3, про визнання недійсними та протиправними рішень та реєстраційних дій, -

в с т а н о в и в:

У березні 2016 р. позивач звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати недійсним та протиправним рішення Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року, яке оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року. Визнати недійсною реєстраційну дію «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; Шубіна Тетяна Яківна; Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Голосіївського району реєстраційної служби Головного територіального управління юстиції у місті Києві; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів ОСББ «Голосіївська фортеця». Скасувати запис про «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів 17.08.2 ОСББ «Голосіївська фортеця».

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що 22.02.2016 року дізналася про наявність протоколу Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року, яким на посаду Голови правління об'єднання було обрано ОСОБА_3 та змінені види діяльності. Зазначене також, підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Позивач послався на те, що єдині Загальні збори ОСББ «Голосіївська фортеця» відбулися 12.09.2009 року та надав копію протоколу. Особи ОСОБА_3 серед списку членів ОСББ «Голосіївська фортеця» немає, він не є співвласником будинку і ніколи в ньому не мешкав. Ніяких інших зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» за участі співвласників будинку не проводило, і тим більше не приймало рішення про зміну видів діяльності. Також позивач посилався на те, що визнанню недійсною підлягає і реєстраційна дія «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах» від 17.08.2. Та на порушення п. 5.3,5.4 Статуту ОСББ «Голосіївська фортеця», ст. 6, 10 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» від 15 травня 2003 року № 755-IV.

В судовому засіданні позивач та їх представник просили позов задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідач 1 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця» позов визнав та підтвердив, що Загальні збори ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року за участю співвласників будинку не проводилися. Відповідач 2 Державний реєстратор Відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації Шубіна Тетяна Яківна та третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, пояснень по справі не надали.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника.

Вислухавши пояснення та заперечення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних сімейних, трудових відносин.

У відповідності з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 57 ЦПК України).

Частиною 2 ст. 59 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За змістом ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що 20.07.2015 року складено протокол Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця», з якого вбачається, що на посаду Голови правління об'єднання було обрано ОСОБА_3 та змінено види діяльності.

Дані інформаційних довідок, наданих КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» підтверджують відсутність у громадянина ОСОБА_3 права власності на житлове чи нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_1 станом на 20.07.2015 року.

Також, зміст інформаційних довідок підтверджує, що особи, які є підписантами протоколу Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року не є співвласниками будинку АДРЕСА_1. Про внесення змін до реєстру на підставі протоколу Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року свідчить витяг з державного реєстру.

Звертаючись із позовними вимогами, з урахуванням уточнень, позивач просив визнати недійсним та протиправним рішення Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року, яке оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року; Визнати недійсною реєстраційну дію «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; Державного реєстратора Шубіна Тетяна Яківна; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів ОСББ «Голосіївська фортеця». Скасувати запис про «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів 17.08.2 ОСББ «Голосіївська фортеця». Та посилався на вимоги Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» від 15 травня 2003 року № 755-IV та вимоги Статуту «Голосіївська фортеця».

Задовольняючи позов, суд виходить із того, що у відповідності до вимоги ч. 2, 9 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Частиною 6 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Частинами 2, 9, 12, 13 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: обрання членів правління об'єднання.

Аналогічні положення містить і Статут ОСББ «Голосіївська фортеця» зокрема п.п. п. 5.3, 5.4.

Ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» передбачено обов'язковість державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі; об'єктивність, достовірність та повнота відомостей у Єдиному державному реєстрі.

Із змісту зазначених норм вбачається, що до статутних органів об'єднання (правління та Головою правління) може бути обраний власник - член об'єднання, яким ОСОБА_3 20.07.2015 року не був, голосувати на загальних зборах ОСББ мають право лише співвласники будинку, де утворено ОСББ. Протокол Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року не відповідає викладеним вимогам, а внесені до Єдиного державного реєстру зміни на підставі цього протоколу мають бути скасовані.

Відповідно вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Визнати недійсним та протиправним рішення Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року, яке оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця» від 20.07.2015 року.

Визнати недійсною реєстраційну дію «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; Державного реєстратора Шубіна Тетяна Яківна; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів ОСББ «Голосіївська фортеця».

Скасувати запис про «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов'язані зі змінами в установчих документах»; 17.08.2; зміна видів діяльності, зміна керівника юридичної особи, зміна складу підписантів 17.08.2 ОСББ «Голосіївська фортеця».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя