Справа № 635/7318/16-ц
Провадження № 2/635/3349/2016
30 листопада 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Шинкарчука Я.А.,
при секретарі судового засідання - Желізовій О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1
Позивач свої вимоги мотивує тим, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, в цілому належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 квітня 2013 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Літвіновою Я.М. за реєстровим №697 від 05 квітня 2013 року та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 10 квітня 2013 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мороз Г.І. за реєстровим №1369 від 10 квітня 2013 року. Згідно з довідкою Бабаївської селищної ради Харківського району від 10 жовтня 2016 року та акту депутата Бабаївської селищної ради Харківського району від 10 жовтня 2016 року в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач - ОСОБА_2. Проте, останні після продажу своєї частки житлового будинку позивачу виїхав з нього, зібравши всі свої особисті речі, до теперішнього часу до будинку не навідувався, місце його проживання на даний час не відоме. Таким чином позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням, оскільки більш ніж півроку не проживає за місцем реєстрації без поважної причини, виїхав з місця проживання добровільно, не сплачує комунальні платежі, не повідомляв позивача про наміри і надалі проживати у спірному житлі після його продажу.
В судове засідання сторони не з'явились.
Позивач надав до суду заяву, в якій просять розглянути справу без його участі, а у разі неявки відповідача просить розглянути справу в заочному порядку.
Відповідач про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом публікації в газеті оголошення про виклик до суду, причини неявки суду не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи в його відсутність не надав.
Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 квітня 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Літвіновою Я.М. за реєстровим №697 від 05 квітня 2013 року, та з договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 10 квітня 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Мороз Г.І. за реєстровим №1369 від 10 квітня 2013 року, а також у відповідності до відомостей з інформаційної довідки Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, в цілому належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Згідно з довідкою Бабаївської селищної ради Харківського району від 10 жовтня 2016 року №2046 та акту депутата Бабаївської селищної ради Харківського району від 10 жовтня 2016 року, в житловому будинку АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який з травня 2015 року за даною адресою не мешкає і особистих речей в будинку не має.
Таким чином, на день подачі позивачем позовної заяви ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований в житловому будинку АДРЕСА_1, та не мешкає за даною адресою понад 6 місяців.
Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні
Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Згідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В Законі України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», а саме, в ст. 7 передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Судом не встановлено поважні причини, перелік яких чітко визначений законом, відсутності відповідача за зареєстрованим місцем проживання понад 6 (шість) місяців, а тому враховуючи вище викладене, прийшов до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1
Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -