Справа№592/5103/15-ц
Провадження №2/592/298/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

за участю:секретаря судового засідання Дегтяренко В.М.,

сторін, які брали участь у справі:

представника позивачів ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, як на окремий об'єкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який в подальшому уточнили та в уточненій редакції зазначають, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2012 року вони стали власниками 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: 1/2 частину житлового будинку «А-1», загальною площею 63,2 кв.м., житловою 36,6 кв.м., сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», сараї літ. «Д», «Е». Перед укладенням договору купівлі-продажу рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 30.05.2012 року проведений розподіл надвірних будівель та споруд за вказаною адресою, змінено частки у вказаному житловому будинку ОСОБА_6 з 1/2 частки на 45/100, ОСОБА_7 з 1/2 частки на 55/100 та встановлено порядок користування земельною ділянкою за вище вказаною адресою. Внаслідок чого було виділено у власність ОСОБА_6: житловий будинок «А-1» - 29,3 кв.м., 2-2 коридор - 7,2 кв.м., 2-3 житлова - 10,8 кв.м., 2-4 житлова - 11,3 кв.м. та погріб «п/г», сарай «Д», убиральня «Г», 1/2 частину огорожі № 1-4. ОСОБА_7 виділено у власність: ганок, сарай «Б», погріб «В», 1/2 огорожі «№ 1-4, а також 1/2 частину приміщення 1-1 в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», припинено право власності ОСОБА_6 на 1/2 частину приміщення 1-1, припинено право спільної часткової власності. При цьому зазначеним рішенням нерухоме майно не було виділено в окрему одиницю. Вищевказане рішення суду ОСОБА_8 до моменту відчуження частини домоволодіння не зареєстрував, але при оформленні договору купівлі-продажу зазначене рішення надав нотаріусу. 21.05.2013 року рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 248 було присвоєно частині житлового будинку належного ОСОБА_4 та ОСОБА_5 поштову адресу: АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_7 його спадкоємицею є донька - відповідач по справі ОСОБА_3 Однак, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не можуть реалізувати свої права, як власників, відповідач не погоджується добровільно вирішити питання сумісного домоволодіння. За таких обставин просять визнати за ними права власності на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1, як окремий об'єкт нерухомого майна, який складається з житлового будинку «А-1» - 29,3 кв.м., 2-2 коридор - 7,2 кв.м.,2-3 житлова - 10,8 кв.м., 2-4 житлова - 11.3 кв.м., та погріб «п/г», сарай «Д», убиральня «Г», 1/2 частину огорожі № 1-4.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_2 позовні вимоги з підстав зазначених в уточненому позові підтримала та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала, вважає, що без виділення в натурі вказаних об'єктів нерухомого майна, неможливо, визнати за позивачами право власності на частину житлового будинку, як на окремий об'єкт нерухомого майна, тому в задоволенні позову просить відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 30.05.2012 року проведено розподіл надвірних будівель та споруд розташованих під АДРЕСА_1, виділено у власність ОСОБА_6: погріб «п/г», сарай «Д», 1/2 частину огорожі № 1-4, ОСОБА_7 - ганок, сарай «Б», погріб «В», 1/2 огорожі № 1-4, а також 1/2 частину приміщення 1-1 площею 6,4 кв.м. в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», припинено право власності ОСОБА_6 на 1/2 частину приміщення 1-1 та припинено право спільної часткової власності. Змінено частки в житловому будинку «А-1» з прибудовою «а», надвірних будівлях та спорудах, розташованих за вказаною адресою ОСОБА_6 з 1/2 на 45/100 частин, ОСОБА_7 з 1/2 на 55/100 частин.

Крім того, вищезазначеним рішенням суду встановлено порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою (а.с.14,15)

Натомість, рішенням суду не було виділено в натурі об'єкти нерухомого майна, які було розподілено, а саме: житловий будинок «А-1» - 29,3 кв.м., 2-2 коридор - 7,2 кв.м.,2-3 житлова - 10,8 кв.м., 2-4 житлова - 11.3 кв.м., та погріб «п/г», сарай «Д», убиральня «Г», 1/2 частину огорожі № 1-4.

14.09.2012 року позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу купили у попереднього власника ОСОБА_6 в рівних частинах кожний 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: (а.с.4,6).

Інша 1/2 частина житлового будинку за вказаною адресою належить відповідачу ОСОБА_3, яка була нею успадкована після смерті батька ОСОБА_7

Позивачі звернувшись до суду з вказаним позовом просять визнати за ними права власності на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомого майна, який складається з житлового будинку «А-1» - 29,3 кв.м., 2-2 коридор - 7,2 кв.м.,2-3 житлова - 10,8 кв.м., 2-4 житлова - 11.3 кв.м., та погріб «п/г», сарай «Д», убиральня «Г», 1/2 частину огорожі № 1-4.

Тобто, фактично позивачі без виділення в натурі 45/100 частин зазначеного домоволодіння просять визнати за ними право власності на складові житлового будинку, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відтак, суд не може вийти за межі позовних вимог та на власний розсуд прийняти рішення про виділ об'єктів нерухомого майна в натурі, без якого неможливо визнати право власності на складові житлового будинку, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Враховуючи, що позивачі у позові не просять виділити в натурі належні їм на праві власності об'єкти нерухомого майна в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1, без якого неможливо визнати право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, а суд в силу ст. 11 ЦПК України не може вийти за межі позовних вимог, тому в задоволенні позову слід відмовити за необґрунтованістю.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,88,212-215 ЦПК України, ст.ст. 16,364,367 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання за ними права власності на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1, як окремий об'єкт нерухомого майна, який складається з житлового будинку «А-1» - 29,3 кв.м., 2-2 коридор - 7,2 кв.м.,2-3 житлова - 10,8 кв.м., 2-4 житлова - 11.3 кв.м., та погріб «п/г», сарай «Д», убиральня «Г», 1/2 частину огорожі № 1-4 - відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай